建筑工程监理规划范本1

建筑工程监理规划范本1

建筑工程监理规划工程建筑工程监理规划编写：审核：批准：湖南省华顺建设项目管理有限公司工程监理部XXXX年XX月XX日湖南华顺项目管理有限公司n建筑工程监理规划工程施工监理规划我公司受公司委托承担“”的监理任务。为了使监理工作制度化、规范化、科学化，推动监理工作上水平、出成效，进一步做好“三控制”、“两管理”、“一协调”工作，正确处理好质量、工期、投资及安全四者之间的关系，做好事前预控、事中跟踪控制、事后整改。本着维护国家利益，业主权益，按照“守法、诚信、公正、科学”的原则，制订本规划。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建设单位：4、设计单位：5、施工单位：6、监理单位：湖南省华顺建设项目管理有限公司7、建筑规模：本工程用地面积约70亩，规划建设高层住宅7栋，由6栋高层住宅楼和1栋高层公寓楼及临街商铺组成，建筑面积约19万平方米，其中6栋33层高层采用短肢剪力墙结构，总高为99.5米，层高为3米，其中1栋29层高层公寓采用框剪结构，总高为99.3米，层高为3.1米。本工程基础采用人工挖孔桩。本工程设计使用年限为50年，耐火等级为一级，抗震设防为6度，屋面防水等级为二级。本工程建筑单体设计标高其室内地坪相对标高±0.000，相对于绝对标高58.20；本工程砌体工程为填充墙，砌体结构施工质量控制等级为B级，结构中的墙砌体均不作承重用，外墙砖采用烧结页岩多孔砖，内隔墙采用烧结页岩空心砖。本工程采用钢筋型号为HPB300，HRB335，HRB400级钢筋，混凝土结构施工平面图整体表示方法参考最新国家标准图集11G101—1。湖南华顺项目管理有限公司n建筑工程监理规划本工程建筑节能采用外墙内保温，保温材料为微晶无机保温砂浆；外墙门窗采用铝合金普通单框中空镀膜玻璃窗（5+6A+5）；屋面保温采用岩棉板；外门，入户门为多功能节能外门；阳台及外露台采用铝合金单框中空单边镀膜玻璃门；设备专业节能措施包括给排水、电气、暖通、空调。根据本项目的实际情况、设计图纸，有针对性的制定本项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施和提高建设工程监理水平，由总监理工程师负责编制本规范。二、监理工作依据、范围及服务内容1监理工作范围：本工程监理为施工阶段的监理，主要包括土建、水、电、消防、智能安装、节能保温等施工阶段的监理工程，与图纸范围内的建设工程的质量、进度、投资管理、和安全文明施工监督管理。2监理工作服务内容：2.1、开工前协助业主做好施工场地的平整、水源、电源、施工主道路、施工照明、施工许可证等申报手续，协调施工工地与当地公安、消防、环卫、城管、建设行政管理部门等关系。2.2、拟派合同约定的监理人员进驻施工场地，正式开展监理工程，参加建设单位召开的第一次工地例会，参加施工图会审及设计交底，并提出审查意见。2.3、审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案，提出修改意见，并监督其执行。2.3、审查并确认施工总承包单位选择的分包单位。2.4、监督施工单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地发布的政策、法律、法规、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。2.5、监督施工单位按照施工承包和施工单位编制的工程进度计划施工，控制施工进度。2.6、审查主要建筑材料及主要设备的订货，考核其性能是否满足设计要求，及有关规范、现行政策、法令的规定。2.7、核定及会签设计变更，工程洽商文件。2.8、组织对工程质量问题及质量事故的处理。2.9、调解建设单位与施工单位的争议。湖南华顺项目管理有限公司n建筑工程监理规划2.10、定期主持召开监理工作会议，检查工程进度情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。2.11、每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程监理情况。2.12、认定工程质量进度，签署（或会签）付款（工程预付款，月工程进度款，竣工结算款等）凭证，进行投资控制。2.13、审查工程造价及竣工结算。2.14、组织工程阶段的验收及竣工初验。2.15、监督施工现场安全防护，文明现场及卫生情况，并提出改进意见。2.16、督促竣工档案的编制。三、监理工作目标通过风险预测，重点、难点分析，事前控制等动态管理措施，保证本工程实现以下目标：1工期控制目标：严格按照总进度计划，对照实际进度进行分析解剖，提出监理措施并监督落实，确保工程项目按合同工期交付使用。2质量控制目标：通过实施监理规划等文件结合公司的考核、检查，控制监理人员的工作质量，通过提高监理工作质量来确保工程实体质量达到工程合格标准。3造价控制目标：在满足质量和进度要求的前提下，严格合同管理，控制设计变更和临时签证，防止索赔现象发生，认真把好工程计量关，做到预算按定额，调整按政策，付款有凭据，索赔按合同，确保建设单位满意。4安全管理目标：杜绝发生重大工程责任事故、重大人身伤亡安全事故。四、监理工作的依据《工程建设监理合同》；《建设工程施工合同》；工程设计文件及相关的工程勘察资料、地质试验资料、地形图、地下管网图、高程水准点等；工程变更文件、批准的施工组织设计文件、施工方案等；《建设工程监理规范》GB50319-2000；《建筑法》；《建设工程质量管理条例》；湖南华顺项目管理有限公司n建筑工程监理规划《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2002版）；《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（2002年建设部189号文）；《建筑工程预防坍塌事故若干规定》（建设部建质〔2003〕82号文）。1国家、根据有关工程建设的法律、法规、规章和其他有关规定。2依法订立的工程建设监理合同。3经上级主管部门批准的项目报建书及批准文件，地质勘察报告，施工图纸和其它有关文件。4建设单位与施工单位依法签署的工程承包合同、协议及招投标文件。5现行的工程建设技术标准、规程和质量验收规范。6现行的预算定额、取费标准及有关建设工程结算管理办法。7本公司的《质量手册》、程序文件和有关规章制度。8其它有关的文件及要求。五、监理机构组织及人员构成1监理的组织结构项目监理部是监理单位派驻施工现场的监理组织机构，根据工程监理合同所规定的内容，代表建设单位负责对工程实施阶段的监理。监理部实行总监理工程师负责制。总监理工程师作为监理单位履行工程监理合同的全权代理人，严格按照工程监理合同要求开展工作。湖南华顺项目管理有限公司n建筑工程监理规划2、监理项目组织机构图：总监理工程师负责项目监理部全面工作XXXXX专监负责砼专监负责钢筋专监负责模板专监负责设备专监负责安全文明专监负责测量xxxxxxxxxxxxxxxxxx监理员监理员监理员监理员监理员监理员xxxxxxxxxxxxxxxxxx湖南华顺项目管理有限公司n建筑工程监理规划3.监理人员配备表：姓名专业职称拟任职务负责内容备注工民建高级工程师总监理工程师负责监理部全面工作工民建工程师土建监理工程师负责混凝土班组施工交通土建工程师土建监理工程师负责测量与兼职资料工民建工程师土建监理工程师负责木工班组施工与基坑支护施工工民建工程师土建监理工程师负责钢筋班组施工与安全文明施工水电安装工程师水电监理工程师负责设备及水电安装工民建助工监理员负责测量与钢筋检查工民建助工监理员负责混凝土旁站与检查工民建助工监理员负责支模架、模板安装、拆除检查工民建助工监理员负责水电及设备检查湖南华顺项目管理有限公司n建筑工程监理规划4驻地监理人员职责4.1总监理工程师作为监理公司派驻施工现场的全权代表，负责履行监理合同中规定的各项服务内容，其主要任务是：4.1.1负责项目监理合同的全面实施，定期向监理公司报告工作；4.1.2负责组建项目监理部，配备监理人员，明确岗位分工及岗位职责；4.1.3主持项目监理部的工作，制定监理工作方针、工作程序、工作方法和措施；4.1.4主持编制监理规划、审批监理细则，并负责实施；4.1.5对监理人员的工作进行检查和督促，根据工程的变化进行人员的调配，对不合格的监理人员进行撤换。4.1.6主持监理工作会议，签发项目监理部重要文件，下达重要监理指令；4.1.7负责审查施工单位的施工组织设计并签署意见；4.1.8负责主持有监理部组织的各项施工现场的月例会、周例会；4.1.9负责组织编制并签发监理月报、监理阶段工作报告或专题报告；4.1.10协助建设单位处理工程变更和工程索赔事宜；4.1.11主持整理工程项目竣工监理资料档案，主持编写项目监理工作总结报告。4.2专业监理工程师他们是在总监领导下开展工作，他们对工程监督有丰富的理论和实践经验，其工作对总监负责，其主要任务是监督现场的一切工作，保证施工单位的任何工作都执行优良工艺的规则：4.2.1负责编制本专业监理细则；4.2.2负责本专业监理工作的实施；4.2.3组织、指导、检查和督促本专业监理员的工作；4.2.4在施工过程中，对合同和技术规范的作出解释意见，督促施工单位按合同和施工规程施工。4.2.5参与技术问题的讨论及处理；4.2.6施工现场巡视和监督，签署中间工序隐蔽验收单；4.2.7负责本专业监理资料的收集、汇总和整理，参与编写监理月报，记录每天工作情况。4.3总监理工程师代表4.3.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作；156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划4.3.2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。4.3.3总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：4.3.3.1主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；4.3.3.2签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；4.3.3.3审核签认竣工结算；4.3.3.4调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；4.3.3.5根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。4.4文档管理员文档管理员（资料员）是在总监领导下开展工作，其工作对总监负责，其主要任务是：4.4.1管理各类收发文资料，并归类、整理。4.4.2完成各类文档处理工作。4.4.3完成监理部内部的日常行政事宜。4.5监理员现场监理员是监理业务的直接作业者，按专业、班次及工种配备，主要负责对现场施工情况的检查、督促，发现问题及时向专业监理工程师报告。5监理人员守则及廉政公约5.1监理人员工作守则5.1.1维护“华顺监理”的品牌和信誉，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。5.1.2执行国家各级政府部门有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度。履行监理合同规定的义务和职责，贯彻公司规定的质量文件以及其它管理性、技术性文件。5.1.3努力学习专业技术和建设监理知识，对照ISO标准，不断提高业务能力和监理水平。5.1.4不以个人名义承揽监理业务。5.1.5不同时在两个或两个以上的监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料、设备的供应单位兼职。5.1.6不为监理项目指定施工单位、建筑构配件、材料、设备和施工方法。5.1.7监理人员应遵守职业道德，不应发生收受被监理单位的馈赠等行为。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划5.1.8不泄露监理工程各方合法保密的事项。5.1.9进入监理服务岗位，应按有关规定，穿着得体。进入施工现场，必须穿戴好安全帽等劳防用品。5.1.10监理人员应在各自岗位上恪尽职守，充分发挥团队精神，以良好的精神面貌和高度的责任心，向建设单位提供高质量的服务产品。5.2监理人员廉政公约5.2.1不允许以个人名义在任何报刊上登载承揽监理业务的广告；5.2.2不允许在政府部门及施工、材料设备生产供应单位中兼职，不允许监理自己设计的工程项目，不承包建设单位的工程施工，不向工程施工单位供应材料设备，也不允许既是工程的监理者又充当该工程设计、施工承包和材料设备供应有关业务的直接或间接的中介人；5.2.3必须遵守国家的有关法律和政府的有关条例、规定和办法等；5.2.4必须履行工程建设监理委托合同中所承诺的义务和承担所约定的责任；5.2.5除收取监理委托合同中约定的监理酬金外，个人不得接受建设单位的额外津贴、施工单位的盈利分成或补贴等；5.2.6不允许泄露自己所监理的工程项目需要保密的事项，在发表自己所监理的工程项目有关的资料和论文时，须取得建设单位同意；5.2.7为自己所监理的工程项目聘请外单位咨询人员或监理辅助人员，须征得建设单位的许可；5.2.8在处理各方面的争议时，应坚持公平、公正的立场；5.2.9必须坚持科学态度，对自己提出的建议、判断负责，不唯建设单位和上级的意图是从，当自己提出的建议、判断被建设单位和上级否定时，应向其充分说明可能产生的后果。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划六、施工监理方案（一）对本工程项目提供监理服务的工作特点我公司将以“勤奋地为建设单位服务、认真地对项目负责”为宗旨，为本工程项目的建设提供优质的专业监理服务，做好建设单位的忠实顾问，协助建设单位尽可能好地实现项目建设目标，最终获得项目的圆满成功，带来良好的社会声誉。1为本项目配备各种专业化的高级监理技术人员针对本项目的特点，我公司选派从事过类似项目监理、经验丰富的监理工程师派驻本项目，其中总监理工程师一名，专业监理工程师六名，监理员六名，必要时，根据建设单位的需要选派专家顾问人员以解决工程中可能出现的“疑难杂症”。2重视设计结果，及时介入工程项目的管理工作由于本项目是高层住宅的特殊建筑项目，要求监理工程师在项目实施的初期及时建立同设计单位的密切联系，以保证图纸的质量和交图计划，充分理解消化建设单位和设计者的意图，熟悉图纸和技术要求，尽快制订整个项目的监理规划和实施细则，从而准确确立监理的控制重点。3工程进度的控制有较高要求本工程对主体砼结构、通风、消防、装饰等要求较高，工种之间的配合工作量大，这对施工组织设计提出了较高的要求，对于施工单位是否能在要求工期内保质保量地完成施工任务是一个挑战，也对监理单位监理工作水平提出了较高要求。如何在有限的时间内，合理、高质量地完成所有这些工作，是摆在项目各参与方面前的一个共同的问题。就监理来说，我公司将建立一个经验丰富的监理班子，主动对项目工期进行管理，在项目前期帮助建设单位制定项目工期的规划，并在项目实施中随时调整，使之具有合理性、可操作性，使整个项目的进度都在控制之下，以保证顺利完成本工程。同时，对影响进度的关键环节，专门派人跟踪、落实，及时向建设单位汇报。比如：派熟悉设计、经验丰富的工程师专门负责协调设计图纸的审查；派熟悉项目流程的工程师协助建设单位处理同政府部门必要的联系及必要的批文的取得；总监理工程师组织有关人员对项目的总体进度进行策划，在得到建设单位的认可后作为本工程的总体进度计划，然后确定每个施工单位的应该的开始时间及结束时间，使每个施工单位的进度符合项目总体的进度，有效控制项目的进展。4加大监理对项目的管理深度156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划建设单位要求监理做好质量、进度、投资、安全等多方面的控制以及组织协调工作，这就对本项目监理部织和人员素质提出了较高的要求。我们认为：本工程的监理人员不能只懂现场的质量监督、进度控制和工程计量，必须在监理班子内配备计划、施工技术、合同管理、信息管理等几方面专长相互搭配的监理人员。这样才能做到全方位、全过程，主动地进行控制，这要求监理人员必须有项目全局运作的概念，并能在各个环节向建设单位提出专家级的专业化建议。5提供对总承包的管理的监理经验对总承包管理的关键在于明确承包模式、承包范围、相互间的管理关系、管理费用的分配以及签定完善的施工承包合同对于今后工程实施过程中减少相互扯皮、分清责任、加快施工进度、减少费用风险、确保工程质量是十分关键的。6监理人员不谋私利我公司历来把员工的思想教育和责任心放在首位，制定了监理人员守则和廉政公约，完完全全站在建设单位的立场上，只获取建设单位给予的监理报酬，代表建设单位的利益，忠实于建设单位，不谋私利，严格遵守监理工程师职业道德。（二）质量控制点的设置施工阶段的质量控制是施工监理的重点内容。工程项目的质量是在施工过程中形成的，而不是靠最后检验出来的。为了把工程产品的质量从事后把关，转向事前控制，实现预防为主，必须加强施工过程中的质量控制。施工过程中质量控制的主要工作是：以工序质量控制为核心，设质量控制点，严格质量检查，加强成品保护。设置质量控制点，是对质量进行预控的有效途径。因此在拟定本监理工作规划时，根据工程特点，视其重要性、复杂性、精确性、质量标准和要求，全面地、合理地选择质量控制点。控制点1：原材料本工程施工所需的材料、构配件及设备品种多，数量大，它们的质量好坏及供应情况，直接影响到工程质量和工期。所以必须予以高度重视：1对所有原材料必须做到“三有”：有质保书、出厂合格证、有关复试报告。2审核乙方所提材料计划的准确性，设备进场计划的合理性，以及甲方供货计划的及时性，协调甲、乙方的供需矛盾。3施工阶段定期抽查及时跟踪检查材料使用情况。4材料选用，无论属甲供或乙供，监理须积极参与，尤其是钢材、水泥，尽量说服甲方使用大厂高信誉企业的产品，以避免因材料质量问题引起的工程质量事故。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划控制点2：基坑支护方案基坑挡土支护部分不参加单位工程质量评定，而目前建筑市场领域中，各施工单位的水平参差不齐，有的为了自身施工保险，无限止地放大设计安全系数，给建设单位造成浪费；有的设计荷载取值和实际不符，尤其是小于实际荷载时，将会造成工程事故。支护系统一旦失败，处理起来造价高，难度大，并且直接影响工程工期。所以对施工单位自行设计的支护方案进行严格审核是监理质量控制的重要内容之一。把关的手段主要是校核地面荷载的取值和计算方法。控制点3：桩基工程桩基础工程监理重点控制桩的定位放线、桩的垂直度、标高、桩基扩底、桩基砼浇灌等质量控制。控制点4：地下室的测量放线地下室的测量放线一直是个难点，易出差错。常常出现轴线偏位，返工起来很伤脑筋。况且地下室施工怕雨水，怕支护出问题，所以地下室施工一般属抢进度阶段。那么监理在这一块充当什么角色呢？最主要的是“帮”，即协助、督促施工单位进行事前、事中控制，避免返工。实践表明，下列措施有较好效果：1基坑开挖过程中，轴线引测至木板上，用红漆标注，并用3寸半铁钉定位，稍露1cm左右，用于拉线。2素混凝土垫层施工完毕后，将轴线控制点引测到垫层上，用红油漆标注，便于基槽验收和绑扎钢筋自检，同时可消除因仪器无法架置和钢筋弹性不稳引起的误差。3为避免浇筑混凝土时，因混凝土流动产生的侧压力改变柱墙插筋位置，必须对柱墙插筋采取固定措施，如将柱插筋焊于底板筋上，对墙插筋则采取加斜撑和水平拉撑等措施。控制点5：地下室混凝土浇筑据统计，目前施工的许多地下室存在渗漏水现象，所以地下室混凝土浇筑就显得特别重要。1混凝土浇筑前，督促施工单位出具切实可行的混凝土浇筑方案，并经监理审核认可。2合理设置止水钢板，逐个检查止水钢板焊缝。3对拉螺栓必须加止水环。4混凝土浇筑时，监理人员24156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划小时跟踪，督促施工单位严格按照方案施工。浇筑外墙时，用三台振捣棒，分上、中、下三点振捣，这是最关键的一点。控制点6：大跨度梁大跨度梁是框架结构施工中的重点，由于支撑强度不够、砼浇筑方法不合理等，造成工程质量安全事故的有不少。因此必须督促施工单位做好此部分的专题施工方案，并附有计算书，监理部将组织有关专家进行会审，确保施工支撑系统的整体稳定性及其承载能力、选择合理的施工方法。控制点7：异形角控制本工程剪力墙多，绝大部分为异形角，形状不规整，给施工及监控带来一定的难度，如何保证定位的准确将是质量控制的重点：·对定位放线加强复测力度，确保放线准确；·模板经过放实样，并采用定型模板；支撑经过放实样，并采用定型支撑；在结构洞及电梯洞口的两侧横向钢楞上中下用通长钢管支撑；·钢筋要到位，特别是箍筋的位置要准确、到位；·加强砼浇筑前的验收工作；·做好砼浇筑的旁站工作，确保不涨模、不漏振。控制点8：沉降观测及垂直控制沉降观测和垂直度控制是建筑施工中至关重要的一环，沉降观测记录是分析地下室渗漏水最主要的依据之一，施工过程发生的不均匀沉降，若能及时地测量出来，可通过改变流水段施工顺序的办法予以纠正；垂直度控制在建筑中要求很高，控制办法主要有外控法和内控法两种。监理在这个控制点进行控制时，必须督促施工单位拿出切实可行的测量方案，强求施工单位采用激光铅直仪内控法控制垂直度，并在实际执行过程中进行跟踪测量。控制点9：门窗工程门窗工程出现问题的也不少，重点集中出现在渗漏水和抗风荷载不足，甚至造成安全事故。实践证明对如下环节控制还是有效的：·对已施工的主体结构进行复测。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划·详细审查加工图，确认其细部设计能否满足使用要求。·检查所有材料、零部件是否符合有关标准，是否有出厂合格证。·检查预埋件是否齐全，位置是否正确，必要时必须采取补救措施。·对影响密闭性能的结构进行严格检查。控制点10：安全控制高层建筑的施工安全管理很重要，只有保证了安全，才能质量提高、进度加快、节约投资：·督促施工单位建立安全管理体系；·对安全方案进行审查，包括塔吊、人货梯的安装方案，外脚手架的搭设方案等；·加强对安全措施的落实检查。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划（三）监理工作程序及流程1监理工作总程序1.1工程建设监理总程序签订监理合同确认或委派项目总监理工程师成立项目监理部收集有关工程资料编制监理规划、编制有关监理实施细则监理工作交底会按合同实施监理工作分部工程、单位工程质量评估和验收工程竣工质量验收监理工作总结、监理资料归档保修阶段监理156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划施工阶段质量控制程序检验批完工后施工单位自检监理工程师质量抽查监理签署（工程报验单）进行下道工序填写（工程报验单）施工单位整改否可1.1施工工期控制程序确定工程总工期目标施工单位开工前提交组织设计及进度计划监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划及变更计划监理工程师师审核实施监理工程师对计划与实际进行比较按计划执行责成施工单位采取措施否申报可否申报否可可156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划投资控制程序工程质量合格是分项工程完工申报工程量监理工程师审核现场工程量计量监理工程师计量确认、签证承包方参与整改否156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划施工单位自检合格后提出预验收申请监理部审查资料及现场预验监理部组织初验，并提出书面整改意见施工单位整改监理部复验施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请建设部组织竣工验收，施工/监理/设计及其它有关单位参加监理单位提出评估报告进入保修阶段否申报可否申报可可竣工验收程序1.1安全生产和文明施工监理程序156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划编制安全文明施工监理规划编制安全文明施工监理细则审核安全文明监理规划、监理细则项目监理部审核并提出书面意见同意上报不同意建设单位代表审核同意开工前安全文明施工交底工作同意施工单位落实文明、安全施工方案编制与准备工作，并报审监理工程师审核并签署审核报告提出整改意见并落实整改措施不同意同意实施监理工程师检查执行情况发现安全生产隐患及时发出整改通知发生安全事故提出书面报告业主代表业主代表上报上报施工单位整改组织有关各方处理安全事故156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划2监理审核工作程序及实施要点2.1施工组织设计（施工方案）审核工作程序实施要点施工组织设计审批（总监）施工组织设计（方案）编制（承包方）施工组织设计（方案）申报（承包方）项目监理部会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）向施工方询问和落实主要问题（各专业监理工程师）重大问题与建设单位、设计协商（总监理工程师）对重大施工方案组织建设、设计、施工、监理共同参加的方案专题会共同审定修改补充充提出修改意见将批件返回施工单位并送建设单位施工组织设计付诸实施实施要点：1．施工组织设计或施工方案是否经施工单位总工程师审批。2．施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）。3．主要的技术措施是否符合规范的要求，是否齐全。4．上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在一周内完成。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划开工审核工作程序及实施要点施工单位上级部门审核开工报告申请（施工单位）审核开工前各项准备工作完成情况（监理工程师）不同意签署开工令（总监理工程师）同意准备工作落实施工手续齐全实施要点：1．监理工程师应对下列项目完成情况进行审核。1）施工组织设计（方案）是否经审批。2）劳动力按计划进场。3）机械设备已进场。4）管理人员全部到位。5）开工前各项手续已办妥。2．审核通过后，报请建设单位，签署同意开工意见。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划分包单位资质报审（施工单位）监理工程师审查分包人的申报资料：1．分包单位的资格证明；2．分包工程项目及内容；3．分包单位的施工许可证；4．分包单位以往施工项目登记注册；5．分包工程项目所使用的施工规范与验收标准；6．分包工程的工期；7．施工单位与分包单位的合同责任；8．分包协议。报请建设单位批准总监理工程师签发同意对分包单位的报审施工单位与分包单位签订工程分包合同分包单位进入工地施工不批准，另选分包单位分包单位资格审核监理工作程序及实施要点实施要点：1．经建设单位同意的分包单位，其资格由监理工程师进行审核。2．专业监理工程师应提出审核意见，总监理工程师提出审批意见。要求建设单位及总包单位明确对分包单位的管理职责。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划材料、设备供应单位资质审核工作程序及实施要点供应商资质报审（施工单位）对供应商厂家进行实地考察（必要时）向建设单位呈报考察报告确认供应商（建设单位）批准不批准另选定供应商（总）监理工程师签发同意报审意见签定供应商合同（建设单位或施工单位）实施要点：1．专业监理工程师负责对供应单位的资质审核，提出审核意见。2．总监理工程师负责审批，并向建设单位报告。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划建筑材料审核工作程序及实施要点建筑材料（设备）报审（施工单位）提供生产许可证提供材料质保书提供材料相应性能测试报告审批（监理工程师）允许材料进入施工现场按规定批量监理见证取样送检（施工单位）独立平等抽查试验（监理）同意使用不准使用退换处理合格不合格可否进行退换实施要点：1．专业监理工程师要参与送检材料的见证取样，确保样品有代表性。2．专业监理工程师要认真复核材料质保书和检验报告。3．专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要求。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划技术审核工作程序及实施要点填写技术核定单（施工单位）签证（设计师）审核（监理工程师）组织实施（施工单位）上报建设单位归档退回不同意退回不同意实施要点：1．涉及图纸变更，工程量改变的技术核定必须经设计单位及建设单位单位同意。2．总监理工程师应对技术变更后是否符合规范、标准及有关规定，施工是否可行提出审核意见。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点发生质量事故承包方填报《工程质量事故报告单》上报主管部门发出停工令（监）事故调查事故原因分析研究、制订处理方案提交《质量缺陷调查报告》（施）暂停施工组织审查《调查报告》（监）研究确定处理方案原因不清补充调查提出新方案实施处理方案（施）处理完成处理，自检申请验收（施）检查、验收（监）检查、验收（监）提交《质量事故处理报告》（施）发出复工令恢复施工不处理（倒塌事故12小时内上报）（重大事故5日内上报）（一般事故每月汇总集中上报）实施要点：1．工程质量事故处理方案凡涉及改变结构，改变使用功能，必须经设计及建设单位同意，并在报审单上签署意见。2．总监理工程师应对方案提出的措施、验收方法（包括必要的检测）提出审核意见。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划施工图纸会审工作程序及实施要点布置图纸会审工作（总监理工程师）熟悉施工图纸并提出初审意见（各专业监理工程师）监理内部会审总监主持由建设单位、设计、施工、监理四方参加的图纸会审整理图纸会审问题清单及会议纪要与建设单位、设计磋商落实清单中问题处理意见并整理归档实施要点：1．总监理工程师应组织专业监理工程师认真学习设计图纸，领会设计意图。2．审核施工图设计深度能否满足施工要求，施工图要符合规范及有关标准的要求，要与地质勘探报告及现场实际情况符合。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划3监理检查、验收工作程序及实施要点3.1监理旁站检查工作程序及实施要点分项工程各工序施工工序质量自检合格（施工单位）工序施工质量检查（监理工程师）进入下一道工序施工合格落实整改措施不合格实施要点：1．监理工程师每天必须对施工现场进行旁站监理。2．旁站监理的主要内容：1）施工单位是否按批准的施工组织设计进行施工。2）各部位的操作是否符合规范的要求，质量是否合格。3）是否按规定进行各项报审、检查和验收。3．监理工程师在巡视检查中，要对工程实物质量进行抽查，并留下记录。4．总监应对夜间施工、节假日值班作出安排，确保施工现场有人员到位。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划隐蔽工程施工（施工单位）隐蔽工程自检合格（施工单位）审核承包方自检结果（监理工程师）隐蔽工程验收（监理工程师）同意工程隐蔽和进行下一道工序不合格整改（施工单位）合格合格不合格隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点实施要点：1．凡施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。2．重要的隐蔽工程验收项目：·基坑验槽·钢筋工程·基础分部工程·防水工程（防水工程基层处理、防水层数）·各种后浇带、施工缝的处理·管道的接头、防腐、保温、基底、支架的施工·电气的跨接、避雷引下线、接地极埋设与接地带连接处焊接3．专业监理工程师应在施工单位的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划监理检验批工程验收工作程序及实施要点检验批工程完工自检合格（施工单位）填报检验批质量验收签证（施工单位）签署检验批质量验收单（监理工程师）通知承包方整改（监理工程师）合格现场检查（现场监理工程师）不合格检查结果审核（监理工程师）实施要点：1．检验批的验收应严格按现行施工质量验收规范进行。2．专业监理工程师的抽检数量不少于标准规定的最低数量。3．监理工程师的评定与施工单位的自评相差较大，双方应按标准共同确定检查数量和方法，否则监理工程师应坚持自己的评定意见，并附监理检查评定表。4．检验批经验收评定后方可进入下道工序。5．建筑采暖、电气、卫生与设备的分项工程验收，应在安装调试合格后进行。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划监理分部工程验收工作程序及实施要点填报中间交工验收申请单（施工单位）审查中间验收资料（监理工程师）审查结果审签中间验收签证（监理工程师）编写质量评估报告（监理工程师）不合格落实整改措施合格实施要点：1．分部工程的验收结果在分项评定的基础上经统计而得。2．分部验收的工程质量评估报告应表明监理方意见并作为质监站检验参考。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划监理单位工种验收工作程序及实施要点施工单位验收合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验申报否可监理单位组织初验，施工、设计单位参加，监理就存在问题提出书面整改意见施工单位整改监理单位复验申报否可承包方提交工程档案资料并提出竣工验收申请承包方报质检站校验，施工、监理设计及其他有关单位参加可进入保修阶段汇总问题清单报建设单位实施要点：1．总监要组织专业监理工程师对质量情况、使用功能进行全面检查，对需要进行功能试验的项目应督促施工单位及时完成。2．单位工程验收要在施工单位自查自评的基础上，结合质量保证资料，观感质量评定和关键部位全面进行检查。3．检查中发现的质量问题和缺陷要按部位、按层次逐项列出清单，要求施工单位限期整改，验收中存在的质量问题不得隐瞒。4．总监应组织设计单位、建设单位、施工单位共同验收，再由施工单位报质监站。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划4工程变更工作程序设计方提出变更施工单位提出建设单位提出监理工程师审查报建设单位审批由设计单位进行变更设计并下发技术变更通知按设计变更组织施工156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划5测量监理工作程序成立现场测量组熟悉图纸对照规范及相应标准审核施工单位施工测量方案并提出优化建议督促施工单位提交工程测量复核验收单检查施工单位某阶段施工方案测量仪器设备了解施工单位施工情况旁站监督布置专业组测量人员现场复核通知施工单位整改通知施工单位进行下一步工序向总监汇报施工进度和测量检查情况编写测量专业监理日记测量监理旁站督促整改NOYES156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划（四）监理资料的提供及信息管理1监理资料的提供1.1监理月报由项目总监理工程师组织编制，并经总监理工程师签发后报送建设单位、质检部门和监理单位。1.2监理资料的管理必须及时整理、真实完整、分类有序。1.3监理资料的管理应由总监理工程师负责，并指定具体人员进行监理资料的管理工作。负责具体监理资料管理工作的人员必须熟悉监理业务和档案管理工作，并能够应用计算机进行资料管理。1.4监理的移交资料应在各阶段监理工作结束后及时归档并移交建设单位。1.5监理档案的组卷方法应按竣工验收和有关档案管理机构的规定进行:2对工程信息的管理工程信息是项目管理的基础资料，是对工程施工的任何部位和时间做出评价和判断的依据，同时也是解决合同纠纷和索赔的原始记录和依据。因此本公司对工程信息的管理十分重视，有一套完整的监理记录表格和计算机管理系统，并有专人负责管理、登记、整理。3监理记录监理记录分为：监理工程师日记、天气记录、工程计量记录、质量验收记录、材料见证记录、收发文记录等几种。4监理文件监理文件包括：监理合同、监理大纲、监理规划、监理细则、审批或审查单、监理通知单、监理备忘录、监理工程师联系单、开工令、停工令、复工令、会议纪要、监理周报、监理月报、专题报告、阶段性质量评估报告、监理总结等。5监理资料的管理由专人按文件档案管理要求负责收集、登记、整理、分发和保管。对外单位来文和监理部对外发文，都实行监理部内部有关人员签阅制度，确保信息的及时传递。工程竣工后由总监负责组织整理归档，装订成册。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划（五）工程质量的监理措施施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节。工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制、管理，实际上是监理方组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理方的一项重要职责。1质量控制的内容根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。1.1事前控制在各工程正式施工活动开始前，对各项准备工作及影响质量的各因素和有关方面进行质量控制，是施工阶段质量控制工作的重点，应制订切实的控制措施并加以落实。1.1.1审查施工队伍资质及施工人员素质审查施工单位承担该项任务的施工队伍及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后可进场施工。1.1.2对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制监理工程师应对各施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报建设单位，在征得建设单位同意后，方可由总监理工程师签署《材料、设备进场报审表》。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。由建设单位提供材料设备时，应协助建设单位进行设备选型，订货并参加建设单位对该设备安装质量的共同验收。1.1.3严格审查施工组织设计或施工方案对所有分项、分部工程要求施工单位在开工前报送详细的施工方案。监理工程师应着重审查：质量保证体系是否健全；主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；施工程序是否合理。施工组织设计或施工方案经监理方审批同意后方可实施。1.1.4施工机械设备的质量控制对工程质量有更大影响的施工机械、设备，应审查其设备的选型是否恰当；审查施工单位提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。1.1.5严格审查分包单位的资质156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划未经监理方审查认可和经查不能保证施工质量的分包单位，不得进场施工；督促、检查各分包单位建立质量保证体系。1.1.6做好施工图纸会审工作1.1.6.1总监理工程师或副总监理工程师应组织专业监理工程师认真熟悉施工图纸及有关设计说明和技术资料，了解设计意图和各项技术要求；1.1.6.1核对全套图纸及说明是否齐全、清楚，图中尺寸、坐标、标高及管线是否精确和吻合一致。1.1.6.1核对建筑、结构、水电、通讯、设备安装等各种图纸相互之间有无矛盾；1.1.6.1对重大分项工程和关键部位的特殊技术，应复核其是否能满足施工要求。1.1.7工程测量放线控制监理工程师应要求施工施工单位对于给定的原始基准点，基准线和参考标高等测量控制点进行复核，并据以进行准确的测量放线、复测施工测量控制网。1.2事中控制1.2.1协助施工单位建立和完善工序控制体系。把影响工序质量的因素都纳入管理状态、对重要工序应建立质量管理点，及时检查或审核各分包单位提交的质量统计分析资料和质量控制图表。1.2.2督促施工单位做好施工工作。1.2.2.1项目监理部应按质量计划目标要求督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。1.2.2.2各专业监理工程师还要做好工作日记，认真做好数据统计和数理分析，对不符合质量标准的提出专题报告，由总监理工程师签发送建设单位及施工单位。1.2.2.3检查施工单位是否严格按照现行国家建筑安装验收规范和设计图纸要求进行施工。1.2.2.4监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头整改意见或工地巡视单，如整改不力或坚持不改，由总监理工程师直接向施工单位签发书面整改通知单。1.2.3隐蔽工程验收内容项目监理部在接到隐蔽工程验收单后，应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保各分包单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作）。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，必要时应以整改通知书的形式通知各分包单位，待其整改后重新进行验收，未经复验签证一律不得进行隐蔽，隐蔽工程验收内容如下：156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划1.2.3.1基坑地质验收：主要检验基坑挖掘标高及地质情况是否与设计要求及勘察报告相符，如有不符应分析原因。1.2.3.2桩位验收：主要检验桩顶标高及桩位实际偏差，土方开挖后，还须再次验测（施工单位须绘制桩位实测偏差图）。1.2.3.3各项钢筋砼工程中的绑扎（包括预埋件）验收：主要检验钢筋数量、品种、规格、形状、间距，搭接长度和焊接质量。1.2.3.4埋入构件中的避雷导线验收：主要检验导线的连续性电阻值，接头处理，用料规格、数量和焊接质量问题。1.2.3.5埋入构件中的工艺管线验收：主要检验预埋工艺管线的数量、规格、走向、接头质量和试压记录。1.2.3.6安装设备和管道的水压试验验收：主要检查设备和管线的强度和严密性。1.2.4审查技术变更和会签设计变更。凡因施工原因需个性设计，应通过现场设计代表，请设计单位研究确定后提出设计修改通知，由总监理工程师参与会签并在项目监理部内传阅，经建设单位认可后交各分包单位施工。总监理工程师会签有关各种设计变更，应审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响，必要时提出书面意见向建设单位反映。1.2.5行使质量监督权，下达停工令。如各分包单位违反合同条件施工，使工程质量得不到保证时，总监理工程师有权指令各分包单位停工整改；1.2.6组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调有关单位间的业务活动；1.2.7坚持记好质量监理日记。认真做好统计数据处理分析，对不符合质量标准的提出报告，加以处理。1.3事后控制1.3.1按规定的质量评定标准和方法，对完成的分项、分部工程、单位工程进行检验；1.3.2组织现场各栋号间施工质量评比，并将结果进行张榜公布，并建议施工单位对好的栋号进行奖励，以促进施工质量施工提高。1.3.3工程验收1.3.3.1根据施工单位工程验收申请报告，总监理工程师组织有关专业监理工程师进行初验．并将初验结果通告施工单位；156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划1.3.3.2单位工程竣工验收，总监理工程师在单位工程的各分部工程验收合格基础上，按国家验收规范标准，报请建设单位确定组织竣工验收的日期和程序，协助组织竣工验收工作，并由总监理工程师组织编写和签发工程质量评估报告。1.3.3.3审核施工单位提交的竣工资料和竣工图，并进行汇总；1.3.3.4整理工程项目技术文件资料，按要求编目、建档2工程质量控制的手段2.1旁站监理监理人员在施工期间对工程的重点部位、关键工序实施全过程连续监控检查，发现问题及时通知施工单位整改。旁站检查项目在监理规划和监理实施细则中作出明确规定，并留下旁站记录。2.2工程检测工程检测是监理工程师实施质量控制的一个重要手段，也是监理工作科学性和公正性的体现。工程检测包括施工现场检测和试验室检测。监理工程师自身必须配备必需的检测工具及时、准确地对现场施工实施检测，合理评价工程质量，并由第三方检测项目实施审核和见证制度，并实施监理平行抽查和复验措施，确保检测结果公正性。2.3支付控制手段质量监理以计量支付控制权为保障手段。如果施工单位没有达到合同规定的质量要求，监理可拒绝在支付凭证中签字。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划（六）进度协调的监理措施施工阶段本监理单位进度控制的总任务就是在满足项目总工期、总进度计划要求的条件下，审核不同工种的施工进度计划，并在执行过程中加以控制，保证工程总工期目标的实现，保证项目按期竣工。施工阶段进度控制，又可分为事前控制、事中控制和事后控制三个阶段。1事前控制1.1协助制订项目实施总进度控制计划。1.2协助制订切块的单位工程工期及关键节点进度，通过总工期的分解切块，保证总工期目标的实现。1.3审核施工单位提交的施工进度计划。对桩基、主体结构、室内外装修、机电设备安装等进度、工作搭接进行审查。主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。1.4审核施工单位提交施工方案和施工总平面图。1.5制定由建设单位供应材料设备的采购、供应计划。1.6督促和协助合同各方做好施工准备工作。2事中控制进度的事中控制一方面是进行进度检查，动态控制和调整；另一方面，及时进行工程计量，为向施工单位交付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：2.1建立反映工程进度状况的监理日志2.2审核施工单位每周、每月提交的工程进度报告2.3按合同要求、及时进行工程计量验收（需和质监验收协调进行）2.4进行进度、计量方面的签证2.5对工程进度进行动态管理，针对问题，及时提出进度调整的措施和方案。2.6组织现场协调会2.7定期向总监、建设单位报告有关工程进度情况，现场监理部每周、每月向建设单位报告进度状况。3事后控制当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：3.1制定保证总工期不突破的对策措施。3.1.1技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水主体交叉作业等；156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划3.1.2组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；3.1.3经济措施：如实行包干奖金、提高计价单价、提高奖金水平等；3.1.4其他配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力高度等。3.2制定总工期突破后的补救措施。3.3调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。4进度协调控制的对策，见下表：影响施工进度的因素控制对策建设单位资金投资不足，并不能及时到位应及时汇报，研究对策使资金及时到位图纸未及时到位及时与设计单位联系，把设计图纸按时交于承建单位甲供的工程材料未及时到施工现场协助建设单位做好提前采购订货的计划，并督促实施施工单位人力、技术力量不足增加施工人员，增强技术力量施工方案欠佳进行必要的技术论证，提出整改意见出现施工质量问题狠抓工程质量，杜绝工程返工所采用的工程材料、产品质量差加强质量检查，采购好的优质产品工程材料不足每月制定的材料计划应做到正确无误资金调用失控资金应专款专用设计单位未及时向建设单位提交设计文件督促设计单位及时出图现场施工与设计图纸有矛盾派驻现场设计人员现场发现配套专业设计与土建设计有矛盾加强设计工种之间的相互协调变更设计较多及时提供设计变更通知156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划（七）投资控制的监理措施投资控制是管理过程中的工作重点，在施工阶段进行投资控制的基本原则是把计划投资额作为工程项目投资的目标值，把工程项目建设进展情况的实际支出额与工程投资目标进行比较，通过比较发现并找出实际支出额与投资控制目标值之间的偏差，并提出切实有效的措施加以控制。为此，我们将采取如下方法和措施做好投资控制管理工作。1根据审核后工程预算书，提出资金的使用计划和建议。2熟悉每一份施工合同条款的内容，严格把握住合同价计算，合同价调整，付款方式等关键条款。3在各专业监理部中落实从施工合同造价角度进行控制的监理人员，在日常监理过程中做好如下工作：3.1进行分部分项工程量（已完成的实物工程量）复核。详细记录工程进度、质量、设计修改等问题和工程施工过程中与合同造价控制有关的问题。3.2审核施工阶段进度款清单。做好计划工程量与实际已完合格工程量的比较，定期向总监现场代表提供投资控制管理报表，并报建设单位确认。3.3按合同规定，及时告知建设单位文件进度款的期限，防止因违约而被处以罚款的事件发生。3.4及时发出各种指令，并答复施工单位提出的问题及配合要求。在施工进展过程中，安排专人进行投资跟踪。3.5审查超出承包合同之外的设计修改及由施工单位做出的预算。3.6审查施工单位提出的付款申请及相应的有关报表。工程付款凭证须经总监理工程师签署认可意见后由建设单位签发。3.7定期向建设单位提供合同造价控制的报表。3.8严格控制经费签证。凡涉及经济费用支出的停工、用工、使用机械台班、材料代用、材料调价的签证，须会同建设单位核签后才能生效。3.9审核施工单位提交的工程结算书。3.10公正地处理施工单位提出的索赔。（八）安全文明施工的监理措施156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划本工程为高层住宅工程的特殊建筑物，施工过程中的安全管理很重要，重点控制外脚手架、塔吊、“三宝”的使用、“四口”的防护等。脚手架必须要有专门的施工方案，并附有计算书，经批准后严格执行；塔吊安装后必须经检测中心检测合格后同意使用；“四口”及时进行防护。1安全施工监理工作方法与措施1.1安全施工教育1.1.1督促施工单位严格执行政府的政策法令和上级、主管部门所颁发的有关文明安全施工法规；1.1.2要让全体管理人员牢固树立起“抓安全一刻不忘，管理安全理直气壮”的观念，做到施工现场“发现隐患立即整改，发现违章立即制止”，确保工程安全目标的达到；1.1.3要求各级施工管理人员、工程技术员上岗前必须熟悉有关施工安全规程；1.1.4要求施工单位的独立操作者，须有本工种、本岗位的操作合格证，特种作业人员应有劳动部门颁发的特种作业操作证，否则不准上岗；1.1.5要求施工单位的职工在工作中必须全面接受安全监理人员的监督和指导；1.1.6要求施工单位在工程开工前，项目负责人应随同施工组织设计一起向参加施工的全体人员进行安全技术措施交底；1.1.7施工单位采用新的施工方法，添设新的技术设备时，必须对作业人员进行新操作法的教育，经监理认可后方能实施；1.1.8督促施工单位项目负责人应进行每日安全讲话，每周安全例会，定期安全培训、不断增强安全意识，保持良好的安全作业状态。1.2安全检查1.2.1督促总包单位将各分包单位纳入安全管理系统，并签订安全施工协议书；1.2.2严格审核施工单位安全文明施工方案及施工组织设计，各项施工应有完备的安全措施；1.2.3经常检查施工单位的思想准备、组织准备、安全准备、技术准备，包括向各班组的技术交底、技术培训、安全教育等状况；1.2.4每周监理部组织的定期安全大检查与不定期地巡查相结合的方式。主要施工机械、电气设备的安全状况，发现问题令施工单位及时整改，并做好记录逐级汇报；1.2.5督促施工单位定期、不定期地对其用电情况、消防安全设施进行自查，发现问题及时整改。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划1.3施工现场安全生产1.3.1要求施工单位对分项工程都必须有安全技术措施；1.3.2监督施工单位下达任务时应同时进行安全技术交底，交底内容应根据任务特点、现场环境、人员情况、设备状况等提出具体的安全措施；1.3.3施工重点区域或重要工序应有安全监护人或安全员在场，并设置安全设施；1.3.4沟、槽、坑的开挖，必须做好现场观察、固壁处理；1.3.5脚手架应自成系统，不要将模板支撑与脚手架连在一起，以免增加模板变形，造成不安全因素；1.3.6在施工现场监理随班日常检查，如遇到下列情况，安全监理应下达暂时停工指令：1.3.6.1施工中出现安全异常情况，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不得力时；1.3.6.2对已经发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时；1.3.6.3安全设备未经检查验收而擅自使用时；1.3.6.4未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时；1.3.6.5构件吊装过程中，若指挥人员无醒目的安全帽标志或无指挥人员时。1.4电气设备安全生产管理1.4.1检查施工单位是否严格按现场用电规定、标准执行；1.4.2监督施工单位不得在架空输电线路下立支架，特殊情况应和有关单位共同制定安全技术措施后方能施工；1.4.3施工现场电器设施的安装维护应由电工操作，非电工不得动用，现场电动机械和手持电动工具必须装有防漏电保护装置。1.5现场消防措施1.5.1监督施工单位在现场按规定设置消防设施；1.5.2现场用火要有防火隔离设施，严格执行用火证制度；1.5.3消防器材任何人不得随意动用，要求施工单位设专人保管。2文明施工监理工作方法与措施2.1施工现场场容2.1.1施工工地明显处应设置统一样式的施工标牌，内容：工地名称、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人、开竣工日期等；2.1.2156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划检查工地施工平面布置图、安全生产管理制度板、消防保卫管理制度板、场容卫生环保制度板、内容详细否、字迹工整规范否；2.1.3施工区域与生活区域有否明确，并应划分责任区，设标牌，发片包干到人；2.1.4施工现场内应有排水措施，废、污水进入市政管网必须设置沉淀池，运输道路要平整、坚实、畅通；2.1.5监督现场建筑物内外的零散碎料和垃圾渣土及时清理，渣土外运应执行有关规定，悬挑结构上不得堆放料具和杂物。2.1.6施工区域与交通便道应有明显的分隔，在施工过程中保持交通便道的畅通。2.2施工现场料具管理2.2.1要求各类材料堆放要整齐，散料之间围档高度不得低于0.5米；2.2.2检查料场排水措施；2.2.3督促施工单位依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火措施；2.2.4要求施工现场重视施工材料的合理节约。2.3施工现场环境卫生和卫生防疫2.3.1要求现场办公室、职工宿舍要保持整洁、有序；2.3.2监督伙房严格执行环境卫生法及有关规定，炊事人员要有身体健康证、卫生知识培训证；2.3.3督促施工单位搞好伙房卫生、饮水卫生、厕所及浴室环境卫生；2.3.4要严格按有关规定执行，督促检查施工单位的控制措施是否到位。（九）旁站监理1旁站监理范围主要对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督。针对本工程的具体情况，在基础工程方面包括：桩基、回填土、砼浇筑、卷材防水层细部构造处理；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程、砼浇筑等。2旁站监理内容2.1旁站前：2.1.1检查施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊工种是否持证上岗。2.1.2检查材料、半成品和构配件是否报验合格，施工机械是否正常转运。2.1.3检查施工组织设计和施工方案是否审批可行，是否已进行技术交底。2.1.4检查施工环境是否对工程质量产生不利影响。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划2.2旁站中：2.2.1监督施工方按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计、强制性条文施工。2.2.2检查施工现场管理人员、质检人员是否在岗。2.2.3检查施工过程是否存在质量和安全隐患，如发现及时上报。2.2.4随时检查施工单位是否按安全操作规程施工。2.2.5做好旁站记录并及时归档。2.3检查内容（详见下表）。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划旁站监理项目及检查内容表序号旁站监理关键部位检查内容1桩基施工（1）检查桩基定位、桩标高（2）检查桩基开挖，桩基护壁（3）检查桩径、垂直度（4）检查钢筋笼制作与加工（5）检查砼浇灌程序，方法，浇灌砼以及留置试块的情况（6）检查桩基检测方案（7）做好桩基开挖与桩芯砼浇灌记录，并做好砼浇灌的旁站记录2土方回填（1）检查土源质量（含水率、土质）（2）核查基坑（积水、杂质清理、深基坑应作台阶处理）（3）检查回填土施工方案执行情况（运土路线、施工机械设备规格、型号、完好）（4）核查分层回填厚度、碾压遍数（5）检查灰土含灰率（6）检测压实系数（7）检查施工单位负责人到位情况3锚杆喷锚（1）检查施工方法是否与审批的方案相符（2）检查锚杆的孔径、直径是否符合要求（3）检查锚眼位置，做出明显标志（4）检查锚杆位置、深度、角度、插入的位置是否符合要求（5）检查注浆配合比是否符合要求（6）检查施工负责人是否到位4后浇带（1）核查后浇带施工方案是否与后浇带施工方案一致（2）核查后凿毛清理排水情况（3）检查支模、钢筋、除绣、绑扎质量（4）核查后浇带砼配合比（含微膨胀剂）塌落度（5）检查浇灌程序、振捣情况；模板稳定性、漏浆情况（6）覆盖养护（7）检查施工负责人是否到位156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划5防水砼浇筑（1）检查防水砼施工方法是否是与施工方案一致（2）检查防水砼配合比（其中外加剂掺量）（3）检查止水钢板焊接质量，对拉螺栓止水片，伸缩缝止水橡胶带安装质量（4）检查预留孔洞及穿墙管止水措施（5）检查模板支架稳定性、钢筋位移情况（6）检查施工缝凿毛、清理、排水情况（7）按规范检查砼塌落度、见证取样做试块（8）检查浇灌和振捣方法（9）检查砼有无泌水和离析现象（10）检查大体积砼测量仪动态情况或面层抹面覆盖养护情况（11）检查施工负责人、看模工、钢筋工、机电工是否到位6卷材防水层细部构造处理（1）检查卷材防水层构造处理方法是否与方案处理（2）检查卷材复试报告和施工单位资质、操作人员上岗证（3）检查基层处理质量（保温层含水率、找平层平整度、坡度、无空鼓开裂）（4）检查天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水变形缝和伸出层面管道的防水构造是否符合设计和施工方案（5）密封材料嵌填必须密实连续饱满、粘贴牢固、无气泡开裂、脱落度缺陷（6）检查屋面积水并做淋水或闭水试验7梁柱节点钢筋隐蔽（1）检查钢筋复验单（2）检查主次梁和柱钢筋直径、间距、受力位置是否符合图纸要求（3）检查弯起钢筋弯起位置，负钢筋位置长度是否符合图纸要求（4）检查同一断面钢筋焊接（搭接）率与弯起点距离是否符合规范要求（5）检查钢筋搭接长度、锚固长度、箍筋加密区是否符合图纸和规范要求（6）检查梁柱保护层（7）检查施工负责人、钢筋工负责是否到位8砼浇筑（1）检查砼浇筑方法是否与审批的方案一致（2）检查浇筑楼面清理、湿润情况（3）检查砼配合比、塌落度、浇筑时砼泌水离析情况（4）按规范见证取样做试块（标养、同条件养护）（5）检查砼骨料及振捣方法是否先柱后梁板（6）检查模板支架稳定性、胀模、漏浆情况（7）检查钢筋位移、板厚及平整度情况（8）检查砼楼面抹面及养护（9）养护措施准备情况（10）核查施工负责人、看模工、钢筋工、机电工是否到位156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划3旁站监理程序施工单位项目部在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，通知现场监理部，由监理部安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。4旁站监理人员职责4.1检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况；4.2在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；4.3核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验；4.4做好旁站监理日录和监理日记，保存旁站监理原始资料。5有关制度5.1旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，真实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。5.2旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工单位有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工单位立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停指令或者采取其他应急措施。5.3旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，将旁站监理记录存档备查。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划（十一）根据本工程特点制定的检测、监测方法、手段和保证措施工程检测是监理工程师实施质量控制的一个重要手段，也是监理工作科学性和公证性的体现。工程检测包括施工现场检测和试验室检测。监理工程师自身必须配备必需的检测工具，及时、准确地对现场施工实施检测，合理评价工程质量，并对由第三方检测项目实施审核和见证制度。确保检测结果公正性。针对不同分项工程，工程检测项目和要求如下：1土建工程检测项目及要点序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1测量、定位工程标高、轴线用全站仪、水准仪、经纬仪、拉线和尺量检查。2原材料、水泥、砂、石、砖、钢材、外加剂、防水、防火、保温、隔热材料采用见证人现场取样、送样、跟踪试验，并在试验报告上签字认可3回填土工试验现场取样后送试验室试验封样填土的密实度环刀试验施工方案评审4桩基工程桩中心位置用全站仪检查桩标高用水准仪测量焊接质量观察和用焊缝检查尺实测桩基质量小应变动测抽查5地下防水工程防水砼的材料，外加剂及预埋件防水砼的强度、抗渗标号防水砼施工缝、变形缝、止水片、穿墙穿件、支模铁件的设置和构造水泥砂浆、防水层与基层之间必须结合牢固检查产品出厂合格证、试验报告检查配合比和试块的试验报告，采取材料见证措施观察检查和检查隐蔽工程验收记录观察和用小锤轻击检查6模板工程模板接缝宽度塞尺检查轴线位置经纬仪检查标高观察和塞尺检查截面尺寸尺量检查垂直度用水准仪或拉线和尺量检查相邻两板表面高低差尺量检查表面平整度用2M托线板检查预埋件、预留洞位置拉线和尺量检查7钢筋工程原材料品种、质量检查出厂质量证明书和试验报告。采取材料见证措施钢筋焊接采用见证人现场取样、送样、跟踪试验，并在试验报告上签字认可。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划钢筋规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头设置观察和尺量检查8砼工程原材料质量检查出厂合格证及试验报告砼的配合比、原材料、计量搅拌、养护及施工缝的处理、砼强度观察检查和检查施工记录试块报告。并采取材料见证措施。轴线位移尺量检查标高水准仪或尺量检查截面尺寸尺量检查柱垂直度用2M托线板、经纬仪或吊线和尺量检查表面平整度用2M靠尺和塞尺检查预埋件及预留孔洞位置尺量检查9砼设备基础座标位移用经纬仪或拉线和尺量检查外形尺寸尺量检查标高用水准仪或尺量检查平面水平度用水准仪或水平尺和塞尺检查预埋地脚螺丝、预留孔尺寸、标高用水准仪或拉线和尺量检查垂直度用经纬仪或吊线和尺量检查10砌体工程砌体的品种、标号观察检查，检查出厂合格证或试验报告。并采取材料见证措施。砂浆品种、强度检查试块报告。并采取材料见证措施。砂浆水平灰缝饱满度检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积留搓观察检查轴线位置用经纬仪或拉线和尺量检查基础和墙体顶面标高用水准仪或直尺垂直度用2M托线板、经纬仪或吊线和尺量检查表面平整度用2M靠尺和塞尺检查水平灰缝度用10M线和尺量检查水平灰缝厚度与皮数杆比较，尺量检查。门窗洞口托线板、尺量检查预留构造物截面尺量检查外墙上下窗口偏移用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划11楼地面工程基层质量观察检查和检查水泥记录，隐蔽工程验收记录表面平整度用2M托线板、经纬仪或吊线和尺量检查标高用水准仪检查坡度用坡度尺检查厚度用尺量检查踢脚线拉5M线和尺量检查12门窗工程窗框（对角线）尺量检查门扇平整度用1M靠尺和塞尺检查框的正侧面垂直度用1M托线板检查门扇与地面间留缝用塞尺检查外墙上下窗口偏移用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准13预制构件外观尺寸用线、尺检查14装饰工程表面平整度用2M靠尺和塞尺阴阳角垂直度用2M托线板和尺检查阴阳角方正用200MM的方尺检查15屋面工程找平层平整度用2M靠尺和塞尺检查保温层表面平整度用2M靠尺和塞尺检查保温层厚度用钢针插入和尺量检查隔热板相邻高低差用直尺和塞尺检查防水层渗漏检查泼水观察检查2给排水、消防工程检测项目及要点序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1室内给水工程水平管纵横向弯曲水平尺、直尺、拉线和尺量检查立管垂直度吊线直尺检查隔热层（平整度、厚度）用2M靠尺和形塞尺；目测、观察，钢针、直尺实测试压试验吹洗、泵、压力表观察（旁站，检验仪表定期校验单）2管道附件、卫生器具、给排水配件工程大便器高、低压水箱角阀及截止阀尺量检查水嘴尺量检查156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划淋浴器喷头下沿尺量检查水泵（水平度、标高、垂直度等）水平尺、水准仪、水平尺、尺量、拉线检查水箱（坐标、标高、垂直度等）灌水试验、水准仪、水平尺、尺量、拉线检查3室内排水工程坐标、标高、水平管道纵横向弯曲、立管垂直度、通球试验、渗水试验灌水试验、水准仪、水平尺、直尺、拉线、橡皮球和尺量检查4卫生器具安装坐标、标高、器具水平度、垂直度、卫生器具盛水试验水平尺、吊线和尺量检查5室内热水管道水平管道纵、横向弯曲水平尺、直尺、拉线检查立管垂直度吊线直尺检查弯管用外卡钳和尺量管道保温用钢针刺入、尺量、2M靠尺和形塞尺检查6室内给水管道坐标、标高水准仪、水平尺水平管道纵横向弯曲直尺实测试压试验泵、压力表实测（旁站，检查仪表定期校验单）7室外排水工程坐标、标高水准仪、水平尺水平管道纵横向弯曲、井盖、化粪池丁字管、管道渗水量灌水试验、水准仪、直尺、拉线、尺量记录、并计算8消防管道工程坐标、标高水平方向纵横向弯曲、消防箱安装、压力试验水平尺、水准仪、拉线、直尺、泵、压力表等实测3电气工程检测项目及要求序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1电缆线路明设成排支架相互间高低差尺量检查和拉线检查156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划最小允许弯曲半径油浸纸绝缘电缆（单芯、多芯）、橡皮绝缘电缆、塑料绝缘电缆、控制电缆尺量检查2配管及管内穿线工程管子最小弯曲半径（暗配管、明配管）尺量检查及检查安装记录弯曲处弯曲度、配管固定点间距尺量检查明配管敷设任意2M段内（平直度、垂直度）拉线、吊线、尺量检查3护套线配线工程导线间绝缘电阻测试兆欧表摇测4槽板配线槽板接口目测法槽板外观、垂直、水平目测法、尺量或拉线检查槽板内配线实测检查槽板接地电阻表测试5电气器具设备导线接触面、开关与母线连接处必须紧密塞尺检查盘柜安装拉线、尺量检查开关、插座面板水平度尺量、吊线检查灯具中心线拉线尺检查6避雷针（网）及接地装置安装工程搭接长度尺量检查扁钢搭接焊的棱边数观察检查接地装置电阻测试摇表检查防腐检查目测观察接地体、安装深度、间距尺量检查7电机转速、电流、杂声转速表、电流钳、嘈声仪检查8照明器具、配电箱工程箱、盘、板、垂直度吊线和尺量检查照明器具成排灯具中心线拉线、吊线、尺量检查明开关、插座的底板和暗开关、插座的面板156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划4消防自动报警系统质量控制与检测方法序号质量控制项目检测内容检验方法备注1感温、感烟探测器安装(1)探头检测(施工前)；(2)探头安装无损伤，接线正确、安装牢固可靠；(3)摇测绝缘电阻；(4)探头安装。(1)送国家级检测中心检测；(2)观察检查；(3)用摇表测量；(4)符合设计及施工规范GB50166-98、GB50166-92。2手动报警器安装(1)从防火分区内任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离不应大于30m；(2)设有明显标志安装高度1.5m用尺测量3端子箱安装(1)箱体安装参照配电箱安装工艺标准；(2)导线绑扎成束，端子号清晰接线正确，导线偏号核对准确。(1)用尺检测，观察检测；(2)用核线耳机核对线编号，接线前摇测绝缘阻值。4消防控制室控制柜内接地(1)工作接地Ｒ小于4Ω；(2)联合接地时R小于1Ω；(3)消防接地干线线芯截面积不小于16mm2；(4)消防接地直线线芯截面积不小于4mm2。用摇表检测5消防控制柜安装(1)基础型钢平直度要求小于1mm/m,全长偏差5mm；(2)柜(盘)安装垂直度允许偏差1.5mm，盘顶平直度相邻两盘允许偏差2mm，成排盘顶允许偏差5mm；(3)盘面平整度相邻两盘允许偏差1mm，排盘面偏差5mm;(4)盘面接缝允许偏差2mm。用拉线、尺量塞尺检查。6消防系统布线符合消防设计规范与施工规范要求GB5066-98、GB50166-92观察检测7消防统调验收(1)对探测器，集中报警控制器，火灾报警装置和消防控制设备逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试；(2)系统验收符合GB50166-92要求及设计要求；(3)系统报警及联动功能测试满足消防局检测中心测试的各项要求。(1)观察检测正常；(2)观察检测正常；(3)主机测试。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划5综合布线系统序号质量控制项目检测内容检验方法备注1施工前器材检验(1)外观检查；(2)型式、规格、数量；(3)电缆电气性能测试；(4)光纤特性测试。(1)观察；(2)尺量观察；(3)测量；(4)测量。2设备安装(交接间、设备间、设备机柜、机架配线部件及8位模块式通用插座)(1)柜架安装垂直，水平度；(2)规格、外观接地；(3)安装牢固，标志齐；(4)屏蔽层可靠连接。观、测3电、光缆布放(1)电缆桥架及线槽布放符合工艺要求，接地符合要求，安装位置正确；(2)电缆暗敷(包括暗管线槽、地板符合工艺要求，接地、路由位置符合要求)。观察、测量4缆线终接(1)8位划块式通用插座；(2)配线部件；(3)光纤插座；(4)各类跳线。以上均符合工艺要求观察5系统测试电气性能测试：(1)连接图；(2)长度；(3)衰减；(4)近端串音；光纤特性测试(1)衰减；(2)长度。现场测试仪、衰减量符合GB/T50312-2000中规范要求；测试接收器测试方法符合GB/T50312-2000中规范要求。6采暖通风工程检测项目及要求序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1金属风管制作园形风管外径用尺量互成900的直径矩形风管大边尺量检查园形法兰直径用尺量互成900的直径矩形法兰边长用尺量四边矩形法兰两对角形之差尺量检查法兰平整度法兰放在平台上，用塞尺检查156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划法兰焊缝对接处的平整度用塞尺检查2风口制作外形尺寸尺量检查园形最大与最小直径之差尺量互成900的直径矩形两对角线之差尺量检查3风管安装水平度拉线、液体连通器和尺量检查垂直度吊线和尺量检查4风口安装水平度拉线、液体连通器和尺量检查垂直度吊线和尺量检查5通风机安装中心线的平面位移经纬仪或拉线和尺量检查标高水准仪或水平仪、直尺、拉线和尺量检查6管道安装及焊缝坐标、标高用经纬仪、水准仪、液体连通器、水平仪、拉线和尺量水平管道同上，另加吊垂主管垂直度同上焊口平直度用尺和样板尺检查焊缝加强层焊接检验尺咬肉用尺和焊接检验尺7保温保温层表面平整度用1M直尺和形塞尺检查隔热层厚度用钢针刺入隔热层和尺量8设备风机盘管用钢针刺入隔热层和尺量变风量空调器水平尺制冷机组水平尺、直尺9总体运行检测噪声、风速、总风量、温度嘈声仪、风速仪、温度计等检测156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划7电梯工程检测项目及要求序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1导轨组装两导轨相对内表面间距离（全高）在两导轨内表面，用导轨检查尺、塞尺检查两导轨的相互偏差用专用工具检查导轨垂直度吊线、尺量检查导轨接头处用塞尺、钢板尺、尺量检查顶端导轨架距导轨顶端的距离尺量检查2轿箱、层门层门地坎高出最终地面尺量检查层门地坎水平度尺量检查层门门套垂直度吊线和尺量检查中分式门关闭时缝隙尺量检查3电气装置机房内规、屏的垂直度吊线和尺量检查电线管、槽的垂直、水平度吊线和尺量检查轿厢上配管的固定点尺量检查金属软管的固定点尺量检查4试运转平层准确度尺量检查156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划七、监理工作方法及措施（一）测量放线测量放线的出错，就是最大的质量事故，特别是曲线数容易出错。本工程项目，无论从平面还是立面来讲，都比较复杂，带有曲线、折线，所以对测量定位工作带来一定的难度，若测量工作有误，将造成费用的浪费和进度的延误，也很难完美地实现设计思想和形成建筑的完美。1达到预期控制目标的基本要求：1.1要求仪器先进。本公司投入一台智能全站仪。1.2建立合理控测程序。全面控制测量要实行测量人员实测→施工队主管复测→监理人员复测。监理复测必须使用自备仪器，以防犯设备障碍的错误。1.3建立切实可靠的测量控制网，随时对导线、水准点进行复测和校核。2施工测量复校验收依据2.1有关测量的现行国家及地方标准、规范。2.2设计图纸。2.3规划部门出具的红线资料。2.4测绘部门提供的水准高程点资料和原始基准点、基准线资料。2.5《监理规划》及各阶段《监理实施细则》。3施工测量复校验收程序3.1施工施工单位施测完成并经自检合格后，填报施工测量放线报验单、施工测量复核验收单及有关测量成果资料。3.2监理工程师对报验单和复校单审查合格后经现场查看具备验收条件，在核验单上签署同意验收意见。3.3用相应仪器对施工单位提出的验收范围和内容进行现场复核，并做好记录。3.4复核结果符合规范及设计要求，监理工程师在报验单上签署验收合格意见，否则签署要求施工单位重新施测或整改意见，待整改完成后重新复核，直至复核结果符合规范和设计要求。3.5测量复核（起始依据的校核、轴线复核、高程引测、阶段性竖向测量等）报验单需经总监理工程师签字后才可允许进行下道工序施工。3.6复核完成后，监理工程师应将报验单、测量资料（一份）及复核记录存档保存，并进行标识。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划4施工测量复核技术要求4.1平面测量4.1.1测量起始依据的校核：4.1.1.1规划红线（或界桩点）：监理工程师需对其相互关系进行校核，并指令承包方对其合理保护，如校核结果不符，则应通知建设单位、设计院，由有关部门重新出具数据；4.1.1.2利用原有建筑物进行定位：要求建设单位、监理、设计单位、施工单位共同到现场，对定位依据进行确认，并以书面形式记录在案，监理工程师需审核该定位方法的可操作性，并合理选择操作方法。4.1.2场地平面控制网的复核：4.1.2.1施工现场需按要求建立相应控制网，控制网测设应满足相应施工测量规范规定；4.1.2.2技术要求：应参照相应工程测量规范控制测量执行。4.1.3建筑物的主轴线复核（复核时间）：建筑物轴线测量应贯穿工程项目施工全过程，监理工程师应在以下阶段对施工单位施测的轴线进行复核：打桩前主轴线施放，垫层完成后主轴线施放，底层主轴线施放，各楼层主轴线抽查。4.1.4建筑物的主轴线复核（技术要求）：4.1.4.1建筑物主轴线原则上需施放出相互垂直的四根轴线和特殊部位的相应轴线；4.1.4.2当利用建筑物控制网测放主轴线时，其端点应根据建筑物控制网相邻的距离指示桩，以内分法测定；4.1.4.3进行中心线投点时，经纬仪的视线；应根据中心线两端点决定；当无可靠校核条件时，不得采用测设直角的方法进行投点；4.1.4.4在施工的建筑物外围，应建立线板或控制桩。线板应注记中心线编号，并测设标高。线板和控制桩应注意保存；4.1.5桩位复核4.1.5.1监理工程师需根据设计图纸，对施工单位施放的桩位进行复核；4.1.5.2桩位复核的定位误差一般不得大于5cm。4.1.6关键部位的定位复核4.1.6.1工程中某些关键部位，监理工程师应对其点位进行复核；156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划4.1.6.2关键部位定位复核的精度根据设计要求而定，或参照相应工程测量规范有关规定执行。4.2竖向测量4.2.1起始依据的校核：4.2.1.1监理工程师需要求施工单位对高程起始依据进行合理保护，必要时应将其引测至远离施工现场的场地，并做好点记；4.2.1.2高程起始依据原则上应至少提供2个，监理工程师应对其进行闭合复核，如闭合结果不符，则应通知建设单位、设计，由有关部门重新提供数据。4.2.2场地高程控制网的复校4.2.2.1对于施工中需要引测的临时高程点，应视使用时间长短，对其进行适当保护；4.2.2.2监理工程师应定期要求施工单位进行复测，并对施工单位提供的复测结果进行复核；4.2.2.3主要技术要求参照工程测量规范关于高程控制的规定。4.2.3竖向施工测量的复核4.2.3.1场地高程测量：场地高程测量是工程施工和计算土方量等的重要依据，监理工程师应进行复测，其主要技术要求参照工程测量规范关于细部测量的规定；4.2.3.2桩标高测量，在施工过程中，监理工程师应对桩标高进行检查，比例应为100％，复测数据应整理归档。开挖后，监理工程师应再次测量并建立桩基竣工数据；4.2.3.3各楼层标高测量：监理工程师应了解施工单位楼层标高引测方法并进行定期抽查。4.2.4建筑物垂直度测量4.2.4.1监理工程师应对建筑物柱模板的垂直度进行抽查；4.2.4.2监理工程师应用仪器定期对垂直度进行复测，要求施工单位预留垂直观测孔。4.3变形测量4.3.1变形测量包括水平位移测量和垂直位移测量。4.3.2变形测量点的布设要求：4.3.2.1变形测量点亦分以基准点、工作基点和变形现测点；4.3.2.2本工程至少应有3个稳固可靠的点作为基准点；4.3.2.3工作基点应选在比较稳定的位置；156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划4.3.2.4变形观测点应设在变形体上能反映变形特征的位置或根据设计要求。4.3.3变形测量中平面及高程监测网技术要求：水平、垂直位移监测网应参照相应技术规范的规定。4.3.4水平位移测量4.3.4.1水平位移测量主要包括基坑水平位移观测、建筑物倾斜观测、建筑物裂缝观测等。4.3.4.2变形观测点的布设、观测周期应按设计要求进行布设和观测。4.3.5垂直位移测量4.3.5.1垂直位移测量主要包括基坑周边沉降观测地基土沉降观测，建筑物沉降观测等。4.3.5.2垂直位移观测点的布设和观测调整按设计要求进行，一般每天1－2次，建筑物沉降观测一般1－2层1次。4.3.6监理工程师应将变形观测资料归档保存。并按实际情况与有关方联系，研究处理办法。（二）原材料及预制成品构件、半成品的质量监控原材料及预制成品、半成品构件质量控制遵照材料管理工作程序的有关规定执行。1进场前原材料检查该阶段监理工程师可提出建设性意见，但也应细致全面，以便为施工打好基础。一般在采购材料时，施工单位在订货前．应向监理工程师报送拟购材料名称、规格、数量、使用工程部位、产地（厂家名称）等，并附有关材料性能试验报告及样品征求监理工程师意见。监理工程师同意后，将保留样品直到竣工。监理工程师的同意并不免除进场后材料的检查及要求。2进场原材料质量控制监理工程师应按合同、规范规定的项目和频率检查施工单位进场材料的试验工作，审批试验报告，见证材料验收试验。材料试验的项目和频率，以及当某些材料检验标准合同规范无明确规定时，应由总监或职能部门人员会同材料监理工程师研究确定，报请建设单位审查批准后，通知监理方面和施工单位共同执行，并符合苏州市的有关规定。进场材料质量检查结果，应作为有关工程审批申请开工报告的依据之一。3施工中材料质量控制156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划现场监理应根据进场材料数量、规格及目测形状变化，指令承包方增加试验项目和测试频率。指令应由材料监理工程师用书面或口头发出。4外购预制成品及半成品构件的监控4.1施工单位在签订较为重要的外购成品及半成品构件合同前，应向总监或专业监理工程师书面报告外购件计划。实行报告制度，制度详列如下：4.1.1拟购构件名称、规格、数量及应用工程部位；4.1.2构件生产厂名、地址、生产工艺及质量标准，应附产品质量检验证书及抽样测试技术报告。4.2监理工程师应考察并决定：4.2.1除审查施工单位报告及附件资料外，是否有必要增加有关测试项目及测试频率，适当说明加作测试的理由；4.2.2是否派员赴现场考察厂方施工工艺及质量控制情况；4.2.3在批复外购供报告的同时，就以上两点加以说明，同时通知该方面责任监理人员及监理方式。5材料及成品、半成品构件质量控制监理方式监理工程师负责本工程材料及有关质量检查试验的监理工作，根据分项、分段工程范围和分项、分段工程监理工程师研究和协调试验工作。5.1监理方式可视情况从下列方法中选用：5.1.1旁站材料取样；5.1.2抽查或定期检查施工单位试验记录；5.2执行监理程序的人员安排由监理工程师安排具备见证资格的监理人员进行。5.3批复时限应在监理程序规定时间内批复施工单位。5.4试验报告批复监理工程师审查施工单位试验报告后，应签署意见。6原材料及预制构件进场、储存及搬运监理工程师应提示和监督施工单位依照工程进度安排进场材料数量和规格；应按合同、规范要求搬运及储存材料，注意水泥防潮、钢筋防锈，砂、石料应分类堆放，并处理地基以防混杂和污染，各类材料应设标签；成品构件运输及堆放应符合规范规定的受力要求，避免产生不合理的附加应力，使构件变形、受损、开裂。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划7不合格材料材料性能试验一次抽样不合格，施工单位可按合同、规范规定，要求增加抽样额率做二次试验；二次试验确定为不合格材料后，应由施工单位自费清理出场；不合格材料审定，由材料监理工程师书面通知施工单位；确定为不合格材料后，现场监理工程师应要求施工单位将其集中堆放，并加标签；材料监理工程师应将不合格材料鉴定结果及处理意见报告总监。原材料及预制成品、半成品构件质量控制遵照材料管理工作程序的有关规定执行。（三）降排水、护坡、开挖、回填施工监控1降排水施工监控根据地质资料，本工程基坑开挖时不需要采取特殊的降水措施。2基坑围护2.1由于不同结构的围护，其造价相差悬殊，监理人员要从适用、安全为出发点，为建设单位投资控制考虑，对围护结构方案认真检查，既要满足工程需要，又应注意节约投资。2.2具体围护施工方法由施工单位提出，经有关方商讨后确定并实施。2.3事前控制2.3.1督促施工单位编制基坑围护施工方案，并组织有关单位进行审查2.3.2做好施工机具的进场准备、材料进场并见证取样试验、人员持证上岗等工作。2.3.3查阅有关资料，弄清周围地下管线情况，以免喷锚施工破坏地下管线。2.4事中控制2.4.1采用锚杆喷锚支护方案，放坡坡度为1:0.5，锚杆间距为1m×1m成梅花形布置，上做Φ6.5钢筋网片，网格间距为250×250，喷锚厚度为100mm，沿基坑外围设置。对其它场地允许的地方，采用1：1放坡开挖，坡面做Φ6钢筋网片，网格间距为250×250上浇50mm厚砼防护层。2.4.2喷锚施工部位土方施工应紧密配合，先挖深1.8m左右的喷锚施工面，待喷锚完成后，且有相当强度后再挖下一层土，逐层下挖至设计标高。2.4.3喷注砼方法：应自上而下逐一喷注，散落的砼应及时清理，并将之集中处理，喷注厚度应均匀一致，不能有明显的高低起伏，不能有露筋、露底等缺陷，经喷锚后的坡面不能有明水外渗，发现有明水外渗时，应及时注浆堵漏，以保证坡面稳定。2.4.4锚杆喷锚机械注浆分两次进行，第二次注浆在第一次注浆初凝后终凝前进156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划行。2.4.5安全施工：使用洛阳铲和风镐时，应有经过培训的专业人员，未经培训、无上岗证书的人员不准上岗施工，喷注砼的操作人员应戴好防护目镜，电器设备要有可靠接地，作业人员机械操作手应戴好绝缘手套和胶鞋严禁违章作业。2.4.6对于铺设钢丝网的部位应在开挖后及时铺设并粉上水泥砂浆，防止下雨时塌方。2.5事后控制2.5.1做好砼强度试块及注浆强度试块的同条件养护，并见证试压。2.5.2施工期间定期对基坑坑壁进行沉降和稳定观测，发现异常情况及时处理。3土方开挖、回填土施工监控3.1土方开挖施工监控3.1.1督促施工单位编制土方开挖方案，包括：开挖路线、顺序、范围、基底标高、边坡坡度、排水沟、积水井位置以及挖出的土方堆放地点等内容。应坚持“多利用机械，减少机械超挖和人工挖土”的原则。3.1.2开挖边界线、标高、土方边坡的稳定作为关键控制点。土方工程施工前，应设置测量控制网，包括基线和水平基准点，要求设在不受基础施工影响之处。在基坑开挖施工前，根据龙门板桩上的轴线，放出基坑的灰线（边线）和水准标志。龙门板桩一般离开基坑边缘1.5m～2.0m以利保存。灰线、标高、轴线应进行复核检查无误后，方可进行挖土施工。3.1.3机械按控制线开挖，不得超挖，土方的放坡系数满足方案要求，太陡易产生坍塌。3.1.4开挖要从上到下分层分段依次进行，随时作成一定的坡势，以利泄水，并不得在影响边坡稳定的范围内积水。在土方开挖过程中，如出现滑坡迹象（如裂缝、滑动等）时，应立即采取下列措施：3.1.4.1暂停施工。3.1.4.2立即采取处理措施。3.1.4.3根据滑动迹象设置观测点，观测滑坡体平面位移和沉降变化，并做好记录。3.1.5土方开挖时，应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度等是否符合设计和施工技术方案要求。3.1.6156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划基坑底部的开挖宽度，除基础底部宽度外，应根据施工需要增加工作面、排水设施和支撑结构的宽度。3.1.7土方开挖应按组织设计顺序进行，严格按测量标高控制挖土深度，必须留300mm～400mm厚度用人工清土，以防止超挖、扰动土层。3.1.8开挖基坑不得超过基底标高，如发生超挖时，应与设计设计院联系采取回填砂石或加厚垫层等措施。3.1.9人工挖土到设计标高后，请勘测及设计部门进行验槽，确认是否和勘测资料吻合、是否满足设计要求。如不满足，应请设计部门确定处理意见。验槽满足要求及土层标高误差在允许范围内（标高允许偏差0～－50mm）后，督促施工单位及时浇筑垫层，防止土层受雨淋或其它外界因素扰动。3.1.10夜间施工时，应合理安排，防止超挖和发生安全事故。3.2回填土施工监控3.2.1填土前，应对填方基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并作出记录。3.2.1.1外防水做完并验收合格。3.2.1.2填土前，应清除基槽内的积水和有机物。3.2.1.3砼应达到一定的强度，不致因填土而受损伤时，方可回填。3.2.1.4井点降水已拆除。3.2.2填方土料应符合设计要求，含水量符合压实要求的粘性土，可用作各层填料。3.2.3如土源含水量偏高，可采用翻松、晾晒、均匀掺入干土（或吸水性材料）等措施；如含水量偏低，可采用预先洒水湿润、增加压实遍数或使用大功能压实机械等措施。3.2.4填方中采用两种透水性不同的填料分层填筑时，上层宜填筑透水性较小的填料，下层宜填筑透水性较大的填料，填方基土表面应作成适当的排水坡度，边坡不得用透水性较小的填料封闭。3.2.5填方施工前，应根据工程特点、填料种类、设计压实系数、施工条件等合理选择压实机具，并确定填料含水量控制范围、铺填厚度和压实遍数等参数（通过填土压实试验确定）。3.2.6回填顺序，应按基底排水方向由高到低分层进行。基坑回填应在相对两侧或四周同时进行。分段填筑时，每层接缝处应作成斜坡形，辗迹重叠0.5m～1.0m。上下接缝错开≥1.0m。3.2.7填方施工应接近水平地分层（虚填厚度一般为300mm156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划）填土、压实和测定压实后土的干容重，检验其压实系数和压实范围符合设计要求后，才能填筑上层。填土压实的质量要求和取样数量应符合以下要求：3.2.7.1填土压实后的干容重，应有90%以上符合设计要求，其余10%的最低值与设计值的差，不得大于0.08g/cm3，且应分散不得集中。3.2.7.2采用环刀取样时，每20～50m3取样一组，取样部位应在每层压实后的下半部。3.2.8相邻基础埋深不同处，均按1：2放坡后砂石垫层（40%粗砂+10%瓜子片石子+50%2：4：6碎石）分层分批夯实回填，压实系数大于等于0.94。（四）桩基工程施工监控1事前控制：1.1施工单位必须具备相应专业资质，并建立完善的质量管理体系和质量检验制度。从事桩基检测的单位必须具备省级以上建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行政主管部门颁发的计量认证合格证书。1.2桩基施工前，必须具备完备的地质勘察资料及本工程附近管线、建筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况；应清除高空和地下障碍物，施工场地应平整。1.3施工前应督促施工单位编制施工方案，合理选择桩基开挖顺利、选用机械设备等，报监理部审批同意后方可施工。1.4水泥、砂、钢筋等原材料质量保证资料必须齐全，并经取样试验合格后才能用于工程中。1.5根据定位轴线、桩位图定出桩位，场外设多个水准点，以便随时检查。桩位确定后提交监理验收认可后方可施工。桩位的放样允许偏差为：群桩20mm。1.6施工机具及检测机具校验、标定合格。2事中控制2人工挖孔桩2.1施工工艺：场地平整→放线定桩位→挖第一节桩孔土方→支模浇筑第一节混凝土护壁→在护壁上二次投测标高及轴线→安装活动井盖垂直运输等起重电动筋芦或盖扬机活底吊土桶排水通风照明设施等→第二节桩身挖土→清理桩孔四壁校核桩孔垂直度和桩径→拆上节模板支第二节模板→浇第二节混凝土护壁→重复第二节挖土支模浇筑混凝土护壁工序循环作业直到设计深度→检查持力层后进行扩底清理虚土排除积水检查尺寸及持力层→吊放钢筋笼→浇筑桩身混凝土。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划2.2挖孔由人工自上而下逐层用镐、锹进行，遇硬土层用锤钎破碎；挖土次序为先挖中间部分后挖周边，允许尺寸误差3cm。扩底部分采取先挖桩身圆柱体，再按扩底尺寸从上到下削土修成扩底形，弃土装入箩筐再用手摇卷筒辘轳吊至桩孔口用小推车运出。2.3.桩中线控制：在第一节混凝土护壁上设十字控制点，每一节设横杆吊大线坠作中心线，用水平尺杆找圆周。2.4桩身土方挖至持力层后，应组织设计勘察单位进行验孔，以确定持力层是否与设计相符，合格后方可进行下道工序施工。2.5.钢筋笼制安：钢筋笼长度为桩身长度加上锚入桩帽的长度。加劲箍每隔2m一道，钢筋笼定位筋（耳环）每隔2m沿圆周对称等距离焊4个。钢筋笼抬至现场后用吊车吊放，放入孔内后要用钢管将钢筋笼扣死固定在浇筑架上，防止钢筋笼悬浮或下落。2.6如开挖土质良好地下水位较低，桩身混凝土下料可采用串筒下料浇筑，插入式振捣棒振捣密实。桩身混凝土浇至设计高程以上200mm。如地下水位较高采用水下浇注时，下料选用200mm钢导管，导管口法兰连接接口垫以密封圈。混凝土初灌量必须能在下料后确保导管下口于混凝土中埋深达1m以上，随浇随拔浇筑时要随时用测锤测混凝土面至孔口距离，防止因拔管过快拔出混凝土面而造成断桩。混凝土浇筑结束时混凝土面要比设计桩顶高0.5~1.0m，在桩基检测前予以凿除。桩身混凝土养护当桩顶标高比自然场地标高低时在混凝土浇筑12h后湿水养护，当桩顶标高比自然场地标高高时在混凝土浇筑12h后应覆盖草袋并湿水养护时间不少于7d。3事后控制3.1桩位偏差必须符合设计及验收规范要求。3.2桩基工程结束后应根据设计要求做承载力试验及桩体质量检验。3.3桩基验收时提交下列资料。3.3.1桩位测量放线图。3.3.2工程地质勘察报告。3.3.3材料试验记录。3.3.4桩的制作及压桩记录。3.3.5桩位的竣工平面图（基坑开挖至设计标高的桩位图）3.3.6桩的试验资料。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划（五）钢筋砼结构及抗渗砼工程施工监控本工程结构形式采用钢筋砼框架－剪力墙结构、剪力墙结构形式。解决底板和墙板渗漏、控制主体结构砼施工质量是土建工程质量控制的关键。1事前控制1.1控制要点1.1.1孔隙和裂缝是造成砼渗漏的主要因素，减少裂缝开展，增加砼的密实度，是提高砼抗渗的关键所在。保证砼砂石连续级配，改善砼内水泥砂浆的数量和质量，可以提高砼的密实性和抗渗性。1.1.2防水砼是一种富砂浆砼，因此必须提高水泥砂浆的密实度。使具有一定数量和质量的水泥砂浆除起到填充、润滑和粘结的作用外，更重要的是要保证在粗骨料周围形成一定浓度的良好的砂浆包裹层，将粗骨料充分隔开，使之保持一定间距，砼硬化后，使粗骨料彼此之间被具有一定密实度的水泥砂浆所填充，并切断砼内部沿石子表面形成的毛细渗水通路，使砼具有较好的抗渗性。1.1.3钢筋砼墙板受温差和收缩的影响，变化复杂，约束作用较大，容易引起砼开裂。因此必须依靠改进构造设计、合理配筋，控制砂石含泥量和级配，控制砼坍落度和改进砼浇筑工艺，推迟拆摸时间，加强养护等方法达到提高结构的抗裂性能。1.1.4砼内适量加入外加剂，改善砼内部组织结构，可以增加砼密实性，提高砼抗渗性能。由于不同的外加剂，其性能、作用各异，应慎重选用外加剂，以免对砼后期造成不良的影响。选用外加剂时，事先应熟悉产品说明书，掌握外加剂的性能。砼供应商应进行试配，求得最佳掺量。1.2控制措施1.2.1做好设计交底和图纸会审工作：主要看设计配筋是否合理，一般小直径小间距配筋对砼抗裂有利；二是后浇带留设间距，过大对砼抗裂不利，过小结构的整体性差。认真熟悉图纸，掌握图纸中的每个细节都很重要，要了解每一根柱、梁、板的钢筋规格、数量、位置，特别是梁柱的钢筋是否能施工等。1.2.2督促施工单位编制施工方案，对模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计，模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载，砼浇筑顺序、浇筑方式、振捣要求、异常情况发生的对策等必须要有详细描述。1.2.3砼材料的控制1.2.3.1156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划主要从降低水化热，通过试配求得符合设计要求的防水砼最佳配合比等方面进行控制。在水泥用量一定的前提下，应调整用水量控制水灰比。水灰比过大，则多余水分会在砼硬化过程中逐渐蒸发出来，使砼内部形成孔隙和毛细通路，降低抗渗性；若水灰比过小，则砼施工和易性差，影响浇捣质量，使砼内部出现孔隙，降低抗渗性。水灰比值不宜大于0.6。1.2.3.2水泥用量直接影响砼的抗渗性，由于水化热引起的温升较高，降温幅度大，容易引起贯穿裂缝，应优选水化热较低的普通硅酸盐水泥，同时在保证强度的前提下尽量降低单位水泥用量。1.2.3.3选择适宜的砂率，以保证砼中水泥砂浆的数量和质量，减少和改变孔隙结构，增加密实度，提高抗渗性。砂率大，砼抗压和抗渗强度会降低，宜选用35％～40％砂率为宜。1.2.3.4在确定了水泥用量，灰砂比直接影响砼的抗渗性。灰砂比应控制在1:2～1:2.5的范围为宜。1.2.3.5坍落度小易于保证砼的质量，但不利于泵送且易发生堵管故障，造成砼质量事故。考虑到砼质量和泵送砼的工艺要求，泵送砼的入泵坍落度宜控制在120～150mm。监理要求商品砼厂家控制好砼的坍落度，以便有效地控制单位水泥用量，减少砼的总温升，减少砼的收缩，提高砼的抗拉强度。1.2.3.6砂石除满足有关规范要求外，石子宜选用5～40mm，最大粒径不宜大于40mm，含泥量不大于1％，泥块含量不大于0.5％,所含泥土不得呈块状或包裹石子表面，石子的吸水率不大于1.5％，根据设计要求石子的筒压强度≥80Mpa，使用前应充分洗净，不得使用原地冲洗法，对梁柱部分须控制好石子粒径。砂子采用中、粗砂，其细度模数应在2.6以上且以2.8以上为宜，砂含泥量不大于2％，泥块含量不大于1％。1.2.3.7优选商品砼厂家。对商品砼主要采取以下监理措施；组织有关方对商品砼生产厂家进行考察，主要检查：一是考查其资质等级、技术素质是否能够足够提供防水抗渗砼供应的技术保障，有无类似工程业绩，优选商品砼厂家；二是考查其设备装置、搅拌生产线能力、砼罐车和泵车数量能否满足需求，在浇灌过程中，砼必须要满足连续供应，不得间断。控制砼配合比。配合比和外加剂要根据厂家工艺数据事先试验确定，经有关方认可，满足砼强度及防水抗渗性能要求。配合比要按不同时期、不同砂、石含水率作相应的调整，坍落度要符合泵送砼及防水抗渗要求，督促厂家按规范要求留置试块做抗压、抗渗试验。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划严格控制砼的原材料，控制水泥、砂、石进货渠道，每次进货的砂、石都要按规范进行检测，每批水泥都要进行抗压、抗折和安定性试验，禁止不同品种水泥混用。1.2.4检查施工现场的准备工作：钢管、模板等周转材料到位情况；钢筋已进场并见证取样送检合格；施工机具是否已到位，检查其年检资料或安全性能；养护用的草袋、塑料薄膜是否进场；施工人员到位情况；施工操作人员是否已接收技术交底和安全交底。2事中控制事中控制主要是检查施工单位是否按设计文件、国家有关验收规范要求、强制性条文、已批准的施工技术方案施工。2.1模板及钢管支撑2.1.1要做出质量优良的砼，模板是关键。选择模板以竹夹板或木模为宜，模板应平整，且拼缝严密不漏水，吸水性要小，并有足够的刚度和强度，模板构造应牢固可靠。2.1.2铺设模板时应根据工程的具体情况进行试排，确定最佳组装方案，以减少切割的工作量并利于拆模。安装上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力；上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。2.1.3铺设模板时接缝必须平顺，接缝处需用密封材料封闭，不应漏浆。钉子不得突出板面。模板四周均应固定方木棱，中间加强棱的间距要保证模板刚度，模板拼装表面要平整。对拉螺栓的直径、间隔、固定模板的横支撑间隔、竖撑及斜支撑要符合施工技术方案的要求，保证模板整体稳定。阴阳角处模板要设计成园角接缝严密、不漏浆，并要有加固措施。在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋及砼接槎处。在浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。对跨度大于等于4米的梁板，起拱高度宜为跨度的1/1000~3/1000。本工程梁跨度大，且模板支撑高度大，要求施工单位编制好施工组织设计（并附计算书），确保施工支撑系统的稳定性及其承载能力。根据施工技术方案要求搭设脚手架，脚手架搭设应横平竖直，接头错开，地基密实并要有足够的强度、刚度和稳定性。搭设脚手架时要考虑操作平台，用于调整模板的垂直度。2.1.4当采用对拉螺栓固定模板时，在地下室应在螺栓上焊止水环并加堵头。在结构两边螺栓周围做凹槽，拆模后将螺栓外露部分割除，再用高强度水泥砂浆将凹槽封堵。2.1.5本工程剪力墙多，绝大部分为异形角，形状不规整，给施工及监控带来一定的难度，如何保证定位的准确将是质量控制的重点：156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划2.1.5.1对定位放线加强复测力度，确保放线准确；2.1.5.2模板经过放实样，并采用定型模板；支撑经过放实样，并采用定型支撑；在结构洞及电梯洞口的两侧横向钢楞上中下用通长钢管支撑；2.1.5.3加强砼浇筑前的验收工作；2.1.6监理部主要对模板的轴线位置、长度、宽度、高（厚）度、侧向弯曲、表面平整度、相邻两板表面高低差、层高垂直度等进行实测实量，允许误差是否在验收规范内。检查对拉螺栓的直径、间距、钢管支撑的间距等是否符合已批准的施工技术方案要求。2.1.7拆模时间掌握很关键，过早砼表面易受损，过迟砼得不到湿润状态下的养护，一般应坚持以下原则：（1）应满足施工技术方案的要求；（2）必须符合验收规范要求，如规范规定悬臂构件砼强度必须达到100％才能拆除底模；（3）满足现场的气温、湿度及养护方式。2.1.8拆除模板实行申请制。施工单位在拆除模板前，必须向监理部提交同条件养护的砼强度报告，经监理部书面确认后才能拆模。后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。后浇带两侧的模板不得和其他处模板一同拆除，必须待后浇带砼强度满足要求后方可拆除。2.1.9拆模后，模板和支架宜分散堆放并及时清运，加以检查、修复，损坏部位及时更换。2.2钢筋检查2.2.1钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。钢筋的连接方式应符合设计要求。对钢筋机械连接接头、闪光对焊、电渣压力焊、手工电弧焊、绑扎连接等都要逐个进行外观检查，合格后取样作力学性能检验。钢筋的接头宜设置在受力较小处。2.2.2地下室底板钢筋绑扎，在底板混凝土垫层施工后,根据设计要求先在预制桩上焊接连结用锚固钢筋，再根据控制轴线弹出底板外围线及柱、墙位置线,并按线部署钢筋绑扎与安装工作。首先绑扎电梯井及承台等加深处的双向钢筋，并按照设计要求逐段铺布底筋，自下而上分皮绑扎。绑扎时应事先弹线并注意钢筋间距的不同。为保证上层钢筋位置的正确，对于底板钢筋采取在底层钢筋上面制作承受上部钢筋及施工荷载的钢支架，以保证底板上部钢筋位置的正确性和施工作业的安全。待底板钢筋绑扎完毕，再行绑扎柱、墙插筋，插筋按设计图纸间距留设，并应保证接头位置正确。2.2.2.1地下室柱、墙钢筋绑扎：156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划柱筋：柱筋直接一次绑扎至顶板面以上并留设接头长度，箍筋按设计要求设置。柱钢筋应按预先弹放在承台垫层上的柱位线插入，在校正其位置后将根部与承台钢筋绑扎固定，在底板面层筋部位定位柱箍，并在底板面层点焊固定。柱的加密箍必须严格按设计绑扎。柱、墙竖向钢筋，除底部应按垫层上弹出的尺寸线准确放置并预以固定外，在底板顶面处应再次复核平面尺寸，并增加限位钢筋，与底板顶面钢筋网点焊牢固，防止移位，柱子箍筋应同时全部绑扎完，墙板的竖向钢筋在底板上部应绑扎不少于三道水平筋，其上部适当绑扎几道水平固定钢筋，并用钢管扣件支架相互拉结，支撑稳固。2.2.3绑扎钢筋时，按先柱、墙，后梁、板程序进行。前一道工序没有完成就不能进入下一道工序作业。相互间应绑扎牢固，以防松扣、移位、露筋。应按设计规定留足保护层。根据苏建管质〔2002〕04号文件“关于推广应用钢筋混凝土保护层定位件”的通知，创优工程项目必须采用钢筋混凝土保护层定位件，本工程要求用塑料垫块。2.2.4钢筋及铅丝均不得接触模板。2.2.5监理主要对纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等(钢筋的数量、间距实行“双控”，即在检查钢筋间距的同时，也要使钢筋的总数量满足设计要求)；钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；预埋件的规格、数量、位置等进行检查，是否符合设计及验收规范要求。其中梁板类上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90％及以上，且不得有超过验收规范数值1.5倍的尺寸偏差。重点检查梁柱节点处钢筋保护层到位情况，首先柱的钢筋保护层必须满足要求，否则梁的保护层误差更大；梁的两头锚固长度要满足设计要求；主次梁相交处的箍筋加密、梁柱箍筋加密区的间距等；本工程异形角多，钢筋绑扎难度大，加工时尺寸要准确，绑扎时要到位，特别是箍筋的位置要准确、到位。2.2.6常见的一些通病及其对策：2.2.6.1预埋钢筋位移：主筋插铁需妥善固定绑扎牢固，确保位置准确，必要时可附加钢筋电焊焊牢。混凝土浇筑前后有专人检查修整。2.2.6.2露筋：墙、柱钢筋每隔1m钢筋混凝土保护层定位件。2.2.6.3搭接长度不够：绑扎时对每个接头进行测量，检查搭接长度是否符合设计和规范要求。2.2.6.4钢筋接头位置错误：梁、墙、柱钢筋接头较多时，翻样配料加工时根据图纸预先画施工简图，注明各号钢筋搭配顺序，并避开受力钢筋的最大弯矩处。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划2.2.6.5绑扎接头与对焊接头未错开：经对焊加工的钢筋，在现场进行绑扎时对焊处要错开搭接位置。因此，加工下料时，凡距钢筋端头搭接长度500mm以内不得有对焊接头。2.3施工缝、穿墙套管及后浇带的监控2.3.1施工缝是防水薄弱环节之一，一般不留施工缝。2.3.1.1为使施工缝接缝严密，浇筑前督促施工单位对缝表面应进行凿毛处理，监理现场检查。继续浇筑砼前，清除浮粒，用水冲洗并保持湿润，先铺上一层20～50mm厚的与砼同材料和灰砂比的水泥砂浆，再浇筑砼。2.3.1.2底板上施工缝处按设计要求设置钢板止水带，钢板止水带用400mm宽、3mm厚的钢板弯折15o而成，并沿缝通长设置，搭接处双面焊接，表面锈蚀须清除干净，监理现场验收。止水带必须保证其位置正确，两边均匀，周围砼必须振捣密实，保证质量。2.3.2穿墙管道的套管加焊止水环，止水环应与套管满焊严密，止水环数量按设计规定。预留孔洞、预埋墙管的位置要准确，如发生偏差，重新凿洞，一是破坏砼结构，二是对防水不利。监理在砼浇筑将的隐蔽工程检查验收时对预留、预埋作全数检查。2.3.3后浇带的留设和浇筑必须满足设计要求。2.3.3.1对后浇带的密封工作要做好，防止建筑垃圾及杂物进入。2.3.3.2对后浇带砼浇筑前的隐蔽检查验收：钢筋是否锈蚀、有无水泥浆、模板是否清理钢筋、钢筋位置是否移动、新旧砼处凿毛等。2.3.3.3砼浇筑：选择合适的配合比、做好技术交底工作、控制砼坍落度、加强振捣和养护。2.5砼的质量控制在砼施工过程中通过巡视和旁站的监理方式控制砼的质量，抓住施工中的重要环节采取有力措施加以控制。2.5.1督促施工单位坚持每天掌握天气情况，是否会下雨、高温、霜冻等，采取相应对策或另行安排浇筑时间。如在夏天浇筑砼，为防止太阳的直接辐照，商品砼厂家的砂、石堆场要设置遮阳棚，现场督促施工单位在泵车处搭设凉棚遮阳，在混凝土输送管的整个长度范围内加盖一层草包，经常洒水，减少混凝土泵送过程中吸收太阳的辐照，降低砼入模温度。混凝土搅拌车在现场等待时，应在搅拌罐上喷水。2.5.2156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划督促商品砼供应商在砼拌制前，应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量，提出施工配合比，每工作班检查一次。保持砼连续供应。同砼搅拌站和施工单位联系，了解他们在砼的供料和施工方面所采取的措施。根据工程情况结合当时的气温、原材料状况、砼运距及交通等情况，认真分析，计算与筹划每小时必须的砼供应量，要联系好用多少输送车。砼到场后监理检查随车的配合比单并每2小时抽查一次坍落度，防止砼误用或坍落度不准确，对坍落度不合要求的坚决要求退场。2.5.3砼的浇筑和振捣2.5.3.1浇筑前，应清除模板内的积水、杂物等，并以水湿润模板。2.5.3.2浇筑砼的自落高度不得超过1.5m，否则应使用串筒、溜槽等工具浇筑，以防产生石子堆积，影响质量。搅拌车在卸料前，要求高速运转一分钟，确保进入泵车受料斗的混凝土用量均匀。2.5.3.3浇捣程序：先柱、墙，后梁、板，浇柱、墙砼时应注意分层振捣密实（对于大跨度的梁必须对称浇筑），待浇到梁底50mm以下时，等柱、墙内的砼自然压缩基本完成后（约1~2小时）再用振动棒复振一次。浇筑砼应分层，每层厚度不宜超过300～400mm，相邻两层浇筑时间间隙不应超过2小时，夏季还应缩短。加强振捣，防止漏振、欠振，不宜过振。楼板砼必须用平板震动器，每次压半板，纵横向均需振捣。楼面砼刮平要求平整，应在平板震动器振捣密实后进行，严禁刮平时洒水，并在初凝前用木蟹打磨。2.5.3.4合理安排浇筑顺序和留设施工缝，必须符合施工技术方案要求，严禁随意浇筑。2.5.3.5钢筋密集处或预埋件集中处，坍落度适度调整并采用细石砼，避免下料困难，振动不及或不密实，引起蜂窝、麻面、孔洞，形成抗渗的薄弱环节。因设计楼板面标高有差异，在浇筑时必须严格控制砼面的标高。2.5.3.6监理将实施旁站监督：施工单位管理人员是否到位、施工人员是否到位、是否保持连续施工、有无异常情况发生、砼供应情况、坍落度检查、是否按要求做强度试块和抗渗试块等。旁站人员及时填写旁站记录。2.5.3.7用于检查结构构件砼强度的试件，应在砼浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合：每100m3的同配合比砼，取样不少于一次；每一楼层、同一配合比的砼，取样不少于一次；每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。对抗渗砼，其试件应在浇筑地点随机取样，取样不少于一次，一般每500m3砼至少留置一组试件。2.5.4混凝土的温度控制及温度测量为了掌握混凝土浇筑后内部温度变化情况，以便控制混凝土的内外温差及降温速率，指导混凝土的施工，必要时对厚板混凝土进行测温。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划可采用预埋式测温线来测量混凝土内部温度。测温的布置：为了掌握温升和降温的变化规律以及各种材料有各种条件下的温度影响，以便有的放矢地采取相应措施，确保工程质量。测温记录要求在混凝土温度上升阶段每4小时测一次，温度初期下降阶段每1~2小时测一次，同时应测大气温度。根据测温记录反映，当砼中心温度与表面温度，表面温度与大气温度之差小于25°C时，测温的次数可放宽至4~8小时观测一次。测温工作应选派经过培训，责任心强的专人进行。测温记录应交技术负责人阅签，并作为对今后施工和质量的控制依据。在测温过程中，当发现温度差超过25℃时，应及时采取措施，加强保温或延缓拆除保温材料，以防止砼产生温差应力和裂缝。2.5.5常见质量通病及对策2.5.5.1蜂窝、露筋，由于模板拼装不严，混凝土露浆造成蜂窝；振捣不按工艺操作造成振捣不密而露筋。解决方法：严格检查控制支模质量。振捣由专人负责，熟练工人操作。2.5.5.2缺棱、掉角，配合比不准，搅拌不均匀或拆模过早，都会导致混凝土棱角损伤。解决方法：严格控制拆模时间，采用自动计量装置控制配合比。2.5.5.3偏差过大，支模的支撑、卡子、拉杆间距过大或不牢固;混凝土局部浇筑过高或振捣时间过长，所造成的缺陷。解决方法：严格检查控制支模质量。振捣由专人负责，熟练工人操作。2.5.5.4插铁钢筋位移，插铁不牢固，振捣棒或塔吊料斗碰撞钢筋,致使钢筋位移。解决方法：振捣过后重新校正插铁。3事后控制：3.1砼的养护3.1.1防水砼的养护对其抗渗性能影响大，特别是早期湿润养护更为重要，若不及时加强养护，砼的内外温差引起温度应力，当应力超过砼本身抗拉强度时，容易造成贯穿裂缝，不利于防水抗渗，因此及时养护是十分必要的。3.1.2应在浇筑完毕后的12小时以内对砼加以覆盖并保湿养护。壁板两侧应悬挂草包二层，并经常浇水湿润。浇水湿润养护不少于14天，砼养护用水应与拌制水相同。当日平均气温低于5℃时，不得浇水。3.1.3156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划冬季施工砼浇筑完毕经表面处理后，在其表面先覆盖一层塑料薄膜，再覆盖两层草包，塑料薄膜应相互搭接好，使薄膜下面水汽不会外漏。上下层草包必须不漏缝，保持湿润养护。3.1.4控制模板拆除时间。3.2实物验收3.2.1砼结构的外观质量不应有严重缺陷，如纵向受力钢筋不得有露筋、主要受力部位不得有蜂窝、孔洞、夹渣、疏松且不得有影响结构性能或使用功能的裂缝，连接部位不得有影响结构传力的缺陷等。对已经出现的严重缺陷，督促施工单位提出技术处理方案，并经监理认可后进行处理。对经处理的部位应重新检查验收。砼结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，督促施工单位提出技术处理方案，经监理认可后进行处理，对经处理的部位应重新检查验收。主要对结构尺寸允许偏差进行实测实量：轴线位置、垂直度、标高、预留预埋中心位置等。3.2.2当不可避免出现裂缝时，应找出确切部位，会同设计院、检测机构、有关权威部门分析原因，制订措施，及时修补。3.2.4进行砼结构实体检验：砼强度（同条件养护试块抗压强度或现场实测）、钢筋保护层厚度（破损或非破损方法）。3.3砼结构子分部工程质量验收时，应提供下列文件和记录：3.3.1设计变更文件；3.3.2原材料出厂合格证和进场复验报告；3.3.3钢筋接头的实验报告；3.3.4砼工程施工记录；3.3.5砼试件的性能实验报告；3.3.6隐蔽工程验收记录；3.3.7分项工程验收记录；3.3.8砼结构实体检验记录；3.3.9其他必要的文件和记录。3.4砼结构子分部工程施工质量验收合格应符合下列规定：3.4.1有关分项工程施工质量验收合格；3.4.2应有完整的质量控制资料；3.4.3观感质量验收合格；3.4.4结构实体检验结果满足验收规范要求。4主要检查内容及方法156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划4.1模板工程4.1.1检查项目4.1.1.1检查施工用模板材质情况，平整度及刚性是否满足规范要求。检查方法：目测/随机抽查4.1.1.2检查支模的轴线位置及底模标高情况检查方法：用尺量，水平仪4.1.1.3检查模板沿通长方向上口垂直平整度检查方法；拉线、吊线，用尺量4.1.1.4检查模板的尺寸，接扣及缝隙情况检查方法：用尺测，目测4.1.1.5检查模板安装过程中所设置的临时固定设施使用情况检查方法：手摇撼，目测4.1.1.6检查固定在模板中的预埋件和预留孔洞的尺寸检查方法：用尺量4.1.1.7检查模板上隔离剂的使用情况检查方法：用手触，目测4.1.1.8检查隐蔽工程验收单的填写并签证检查数量：100%4.1.1.9检查施工日记及技术交底记录，检查工序施工质量检验评定表的填写情况，对工序质量进行评定签证；—旦发现资料缺少或不符合要求，即督促资料人员修改并补做，同时停止下道工序进行。4.1.2抽查频率4.1.2.1模板平整度：随机抽查4.1.2.2模板轴线及标高：跟踪检查／每天4.1.2.3模板截面尺寸及缝隙；随机抽查4.1.2.4模板的相邻板差：随机抽查4.1.2.5模板的临时固定设施：一次／每大4.1.2.6模板中预埋件：跟踪检查／每天4.1.2.7模板的顶留孔洞的尺寸：跟踪检查／每人4.1.2.8施工日记及技术交底记录：随机抽查4.2钢筋工程156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划4.2.1检查项目4.2.1.1检查钢筋的质保单，及试验报告单检查方法：及时登记、核对4.2.1.2检查钢筋到场情况(包括钢筋规格、级别、复试情况等)检查方法：到场随机抽查4.2.1.3检查钢筋加上情况(包括钢筋数量，直径，间距，焊接，绑扎，搭接长度，保护层厚度等)检查方法：跟踪检查4.2.1.4检查钢筋安装情况(包括起吊，安放，接长，就位等)检查方法：随机抽查4.2.1.5检查隐蔽工程验收单的填写及会签情况检查方法：随机抽查4.2.1.6检查施工日记及技术交底记录，检查工序施工质量检验评定表的填写情况，对工序质量进行评定签证；一旦发现资料缺少或不符合要求，即督促资料人员修改补做并停止下一道工序进行。4.2.2抽查频率4.2.2.1钢筋质量：按规范指定批量验收4.2.2.2钢筋加工情况：跟踪检查／每天4.2.2.3受力钢筋间距跟踪检查／每天4.2.2.4受力钢筋间距：跟踪枪查／每天4.3混凝土工程4.3.1混凝土检查项目4.3.1.1检查混凝土原料质量(包括水泥，黄砂，石子，外加剂等)，凡不符合要求，不准使用。检查方法：目测及抽检试验。4.3.1.2检查混凝土配合比(包括各材料的用量，混凝土坍落度等)检查方法：用秤量，坍落度仪。4.3.1.3审定施工单位提出混凝土施工方案。检查方法：讨论、研究、会审4.3.1.4检查混凝土浇筑施工(包括混凝土制作，混凝土运输，浇筑时间，浇筑方向，混凝土浇筑高度，振捣情况，试块制作养护等)。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划检查方法：经常观察。4.3.1.5检查隐蔽工程验收单填写井签证。检查数量：100％4.3.1.6检查施工日记及技术交底记录，检查工序施工质量检验评定表的填写情况，对工序质量进行讦定签证；一旦发现资料缺少或不符合要求，即督促资料人员修改补做井停止下一道工序进行。4.3.2抽查频率4.3.2.1原材料质量及用量：至少一次／每台班。4.3.2.2混凝土坍落度：不少于一次／每2小时。4.3.2.3混凝土试块制作：应按规定做试块。4.3.2.4浇灌时间：每次浇灌开始与结束。4.3.2.5混凝土浇筑高度：不少于一次／每台班。（六）屋面防水工程1屋面防水工程应由具备相应资质的施工队伍进行施工，监理应配合建设单位和总包单位对防水专业施工队伍资质、业绩等进行认真核查。2防水工程施工前施工单位应提交针对本工程具体情况的施工方案，经总监审查批准后方能开始施工。3防水工程采用的材料必须符合设计要求、规范规定和产品质量标准。材料进场时应进行认真的验收，核查质保书、合格证，按规定取样复验合格后使用。4监理工程师将严格要求施工单位对施工图的节点大样认真研究并按图施工。5凡有可能产生渗漏水的接缝、接头处，均以建筑密封膏封严，被涂板面要求清洁。6对堵头板、挡雨板、滴雨板、落水管等细节须认真施工，须加强重视。7保证材料质量、搭接长度以及构造措施满足规范要求。（七）装饰工程质量监理要点1参加装饰施工技术交底会，提出施工要点，明确施工要求，质量标准。使施工人员充分掌握技术关键，一次成活，避免返工。审查施工单位编制的施工方案。重点审查构件与主体结构的连接节点的安装。2做好施工过程中的巡视检查，旁站监理工作，严格要求施工队按施工方案和有关操作规程施工，及时排除可能产生的质量问题。3156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划因装饰施工是最后一项施工程序，监理将协调好装饰施工与机电管工种的配套施工，确保装饰施工与机电管各工种的协调配合。4一丝不苟地做好每道工序的验收工作，上道工序未经验收达标，不得进行下道工序施工，确保工程质量达到合同规定标准。5加强工程合同管理，以合同为手段界定土建、安装、装饰各施工单位的责任范围，努力使各工种的施工环节做到无缝对接，不重不漏。6督促检查施工队及时做好成品保护，建立工序交接制度。监理将协助施工方共同建立工程项目交接表格和台帐，进行计算机管理。7室内顶棚、墙面抹灰施工7.1抹灰前基体洒水湿润，四周阴角处及平顶凸出混凝土凿清。7.2用操板上料，随手用铁板抹平，底层灰抹后，须隔夜抹二度灰，随后用铁板淌平，当有高差不平处，须用膨胀珍珠岩砂浆修平，隔日可罩面，现浇板抹灰控制在15mm。7.3梁粉刷要拉统麻线，做到不弯曲，梁底要平直，梁与柱搁置点要左右对称。7.4墙、柱粉刷前用托线板，麻线做好塌饼，要求抹灰厚度不超过15mm，底糙抹完后，应隔夜再抹面层灰，抹完后应压平、压实、压光，面层灰厚度不应超过2mm。7.5根据塌饼标准做墙面阳角（包括柱阳角、门窗侧壁阳角）的护角，其高度不低于2m，每侧宽不小于5cm。7.6抹灰前，将砖混凝土面上灰尘污垢清理干净，洒水湿润，混凝土表面用粘接剂刷一度，随后在2小时内粉底层砂浆，待底层稍干后再抹中层。砌体与砼等不同材料平缝交接处均需玻纤网格布搭接。7.7当底子灰5～6成干后，罩面从阴阳角开始，分二遍压实赶光，厚度为2mm。8地砖、花岗岩地坪施工8.1地砖铺贴8.1.1施工前必须对地砖进行挑选。8.1.2清理混凝土垫层表面上垃圾，并浇水湿润。排砖试铺，挑出色差大的地砖，保持色泽均匀一致。8.1.3根据地坪标高定出找平层塌饼厚度，并注意整个房间泛水。8.1.4用1：1水泥砂拌和后洒水，扫浆，随后用细石混凝土或1:3水泥砂浆铺在地坪上，随铺随刮平拍实。按排砖选定铺设顺序自内向外逐层逐排，边洒浆（水泥浆）边铺贴，拍实。每隔三排砖应拉线检查缝道是否规正，亦可逐排拉线铺贴。8.1.5根据现场具体情况进行弹线、派砖。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划8.1.6随铺随即清理，铺好后检查竖向缝有否扭曲，如有应用整形铁皮将缝道调直，再用小木锤或拍板拍击一遍。8.1.7铺好后要加以保护，3天之内不准上人，3天后用1:1水泥砂浆补缝并擦拭干净。8.2花岗石地面8.2.1施工准备8.2.1.1花岗石的品种、规格、图案、颜色按设计图纸验收，分类存放。8.2.1.2做好墙柱面及楼地面的防水层和保护层。8.2.1.3门框和楼地面预埋件及水电设备管线等施工完并经检验合格。8.2.1.4各种立管孔洞等缝隙先用细石混凝土灌实堵严（细小缝隙可用水泥砂浆）。8.2.1.5在四周墙身弹好＋50cm的水平墨线，各开间中心线（十字线）及花样品种分隔线。8.2.1.6选料：同一房间，开间按配花、品种选尺寸基本一致，色泽均匀，纹理通顺，进行预铺（干铺），并安已拟定的平面分格图号编号，分类存放，待铺贴时按号取用，对号入座。必要时可绘制铺贴大样图，再按图铺贴。分块排列布置时应左右对称，厅、房与走道连通处，缝子贯通；走道、厅房如用不同颜色、花样时，分色线设在门口的内侧；靠墙柱一侧的板块，离开墙柱一侧的宽度一致。8.2.2监控方法8.2.2.1先将石板块背面刷干净，喷涂进口树脂背胶做防水处理，铺贴时保持湿润。8.2.2.2根据水平线、中心线（十字线），按预排编号铺好每一开间及走廊左右两侧标准行（封路）后，再进行拉线铺贴。8.2.2.3铺贴前先将基层浇水湿润，在刷素水泥浆（水灰0.5左右），水泥浆随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。8.2.2.4铺干硬性水泥砂浆（一般配合比为1:3，以湿润松散、手握成团不泌水为准）找平层，虚铺厚度以25－30mm为宜，放上石板块时高出预先完成约3－4mm为宜，用铁抹子（灰匙）拍实抹平，然后进行石板块预铺，并对准纵横缝。用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将石板掀起，检查砂浆表面与石板底相吻合后（如有空虚处，用砂浆填补），在砂浆表面先用喷壶适量洒水，再均匀撤一层水泥粉，把石板块对准铺贴。铺贴时四角要同时着落。再用木锤着力敲击至平正。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划8.2.2.5铺贴顺序从里向外逐行按线铺贴。缝隙宽度如设计没有要求时，对于花岗石、大理石不大于1mm。8.2.2.6铺贴完成24小时后，经检查石板块表面无断裂、空鼓后，用稀水泥（颜色与石板块调和）刷缝填饱满，并随即用干布擦净至无残灰、污痕为止。铺好石板块两天内禁止行人和堆放物品。质量标准相邻板块高低差小于0.5MM。8.2.2.7镶贴踢脚板镶贴前先将石板块刷水湿润，阳角接口板要割成45o角。将基层浇水湿透均匀涂擦素水泥浆，边刷边贴。在墙两端先各镶贴一块踢脚板，其上楞（上口）高度在同一水平线内，突出墙面厚度一致。然后沿两块踢脚板上楞拉通线，用1:2水泥砂浆逐块依顺序镶贴踢脚板。镶贴时检查踢脚板的平顺和垂直。板间接缝与地面缝贯通（对缝），擦缝做法同地面。8.2.2.8常见通病及对策：石板块与基层空鼓：主要由于基层清理不干净；没有足够水分湿润；结合层砂浆过薄（砂浆虚铺一般不宜少于25－30mm，块料座实后不宜少于20mm厚）；结合层砂浆不饱满以及水灰比过大等。墙边出现大小头（老鼠尾）：由于房间间隔净尺寸不方正（不过曲）；铺贴时没有准确掌握板缝，以及选料尺寸控制不够严格。相邻板块高低不平（剪口大）：由于板块本身不平；铺贴时操作不当；铺贴后过早上人将板块踩踏等，（有时还出现板块松动现象），一般铺贴后两天内严禁上人踩踏。8.2.2.9做好保护工作石板块存放，不得淋雨、水泡及长期日晒，一般采取立放，光面相对，板底用木枋垫托；运输时轻拿轻放。试铺、调校及擦缝的操作人员，要穿软底鞋，只能轻踏板中操作。完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆物件，其表面要覆盖保护（如撒据末、盖席子、草帘、塑料编织布、油毡等）。完成后的地面，当水泥砂结合层强度达到60%至70%后，才允许进行局部研磨（如磨剪口）。运输料具时，不要碰坏墙柱饰面、栏杆及门框等，门框在适当高度要设铁皮护夹保护，以免手推车轴头碰坏门框。施工时不得碰撞损坏各种水电管线及预埋件。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划施工时有污染梁、墙柱面、门窗、立线管及设备等及时清理干净。9油漆施工9.1施工前，要将木制品表面批嵌砂光，钉头不得外露。9.2在各种表面施涂油漆，根据设计规定等级按GB50201-2001《建筑装饰工程验收规范》规定的主要工序进行。9.3混色油漆工程做到无透底、流坠、皱纹，表面颜色一致，光亮光滑。9.4油漆工程做到木纹清楚，颜色基本一致，无刷纹，严禁漏刷、脱皮及斑迹。9.5门窗扇油漆时，上冒头顶面和下冒头底面不得漏漆。10外墙瓷砖施工监控10.1材料要求10.1.1采用外墙瓷砖，不但节省了人力物力，缩短了工期，也避免了大量垃圾和粉尘污染的产生，施工难度低、安全系数高。具有一般涂料无可比拟的耐酸碱性、耐化学品性、耐沾污性、耐温变性等功能。10.1.2要求使用的瓷砖应具有良好的附着力、耐洗刷性、耐人工气候老化性，确保工程装饰效果及使用年限。10.2基层要求10.2.1基层可为砼基层，抹灰层。抹灰层基层应采用1:2~3水泥砂浆或1:1:4水泥、石灰、黄砂组成的混合砂浆。水泥砂浆抹面应二遍成活。水泥、石灰、黄砂砂浆（1:1:4）应分括糙、中层和面层三次成型，水泥砂浆面层和1:1:4面层应平整光洁（也可做成毛面）无空鼓、裂缝、无汽泡，外墙面门窗角和其他装饰线条应顺直。墙面平整度除用直尺检查必须符合《建筑装饰工程施工质量验收规范》的规定外，还应用灯光在夜间照射检查，对有云层纹、鱼鳞纹的墙面要修饰平正。10.2.2墙面基层或抹灰时间间隔相当长一段时间后，应采用基层处理的方法，先进行处理（或固化），处理方法可采用专用固化剂，也可采用普通粘合剂和纯水泥浆拌匀后涂刷，处理前应先用水湿润墙面，再用钢丝刷刷去表面浮灰（或浮浆）等污染物，待凉干后涂刷，凡有起砂、起皮、起灰的墙面，要先铲除补平后再涂刷，涂刷完的基层必须达到表面平正的要求。10.2.3156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划砼基层：砼基层若表面平整光洁无孔洞、砂眼、气泡等缺陷时，可进行基本清理，刷净后进行涂料施工（普通型标整），若存在上述缺陷，应用纯水泥浆加上水泥粘合剂、太白粉组成的腻子先修补平整后，再刷涂料对模板拼缝要先用砂轮机打磨平整后，再批嵌腻子（中级涂装标准），对有高级要求的砼基层必须满批腻子二至三遍，应用直尺检查其平正度，使之达到高级抹灰的质量标准要求，腻子批嵌后必须打磨平正。10.2.4基层含水率要求，经抹灰的墙面要待其干透后，才能刷外墙涂料，经基层处理的墙面也必须待处理层固结硬化后才能刷涂料。10.2.5凡有脚手架及其他临时设置的支撑点，必须在涂料使用前先修补完成，待其固化后再刷涂料，外墙面刷涂料前的含水率必须低于8%。10.3施工过程监控10.3.1材料准备：采用要按指定的品牌进行采购，应统一尺寸与颜色。10.3.2已进场的材料除核对颜色外，应对品牌、数量、生产日期、质量保证时间进行复核，并核对供方提供的质保书。10.3.3现场准备10.3.3.1分色条粘贴，凡是需要分色的地方，应先贴上20MM宽的防污染带子，面积小的构件，易受污染的门窗框、五金件，外露铁件等要全部贴纸分隔保护，分色条粘贴前应先弹出分色线，然后按色线粘贴使之保持顺直。10.3.4施工10.3.4.1将整个外墙瓷砖基面进行逐点检查，对瓷砖脱落、疏松及空鼓等部位进行标记并处理。10.3.4.3对于原基面瓷砖局部脱落的部位，重新进行瓷砖粘贴、勾缝处理，恢复至原基面效果。10.3.4.4对于原基面瓷砖疏松及空鼓的部位，将瓷砖全部剔除，以消除安全隐患。然后根据基材情况，重新刮涂抗裂砂浆并复合玻璃纤维网格布，重新恢复至原瓷砖外貌。10.3.4.5局部修整完毕后，用自来水清洗整个瓷砖表面，以除去灰尘、油渍及附着物等，对于附着牢固的油渍及附着物等采用氟碳漆稀释剂进行清洗。同时用防水型瓷砖勾缝剂对外观不平滑的瓷砖缝进行处理，以增加美观性。10.3.4.6用80～120#砂布对瓷砖表面进行打磨毛化处理，以增加其表面粗糙度，并增强其层间结合力。10.3.4.2底涂：外墙涂料底涂材料一般具有和基层的亲和性、渗透性，故而必须认真涂抹，来回涂刷，务使涂料与基层接合牢固，无漏刷、漏涂，底涂可不讲究涂纹及涂刷方向，但不能留下明显的接痕和涂抹痕迹。11楼地面工程11.1事前控制11.1.1原材料：水泥宜采用32.5级以上硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥；砂采用中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不应大于3%。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划11.1.2作业条件：施工前应弹好+50cm水平标高线。室内门框和楼地面预埋件等项目均应施工完毕并办好检查手续。各种立管和套管，孔洞边位置应用细石混凝土灌好修严，地漏处找好泛水及标高。11.2事中控制11.2.1基层清理：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚板处的粘杂物清理干净，影响面层厚度和凸出部位应剔除平整。11.2.2洒水润湿：在施工前一天水润湿基层，刷素水泥浆结合层：宜刷1:0.5水泥浆，也可在垫层或楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥面，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。11.2.3冲筋贴灰饼：根据+50cm标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间应相距1.5m至2m增加冲筋，按地漏坡度要求做泛水和坡度。铺水泥砂浆压头遍：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥：砂=1:2，稠度应小于3.5CM；用木抹子赶铺拍关，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，待吸水后略撒1:1干水泥砂，吸水后铁抹榴平，如有分格的地面，经分格弹线或拉线，用劈缝溜子开缝，溜压至平直光。上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。11.2.4第二遍压光：在压光头遍之后，水泥砂浆凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，平而出光。有分格的地面压过后应用溜缝抹子溜压，做到缝边光直，缝隙明细。11.2.5第三遍压光：水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去稍有脚印，抹子抹上去不再抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交货的程序。11.2.6养护：地面压光后24h，铺锯未撒水养护并保持湿润，养护时间不少于7d，养护期间不允许压重物和碰撞。11.3常见通病及对策11.3.1地面起砂：水泥过期标号不够，水泥砂浆搅拌不均匀，水灰比掌握不准；压光不适时而造成。施工时水泥应符合材质要求，严格控制配合比，压光应在终凝前完成交活。11.3.2空鼓裂纹：基层清理不干净，前一天没认真洒水润湿，涂刷水泥浆与铺灰操作工序的间隔时间过长造成。施工时应保证用料符合要求，基层清理应认真，铺灰、压实应掌握好时间，保证垫层、面层应有的厚度。11.3.3156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划地面不平和漏压：水泥砂浆铺设后边角、管根刮杠不到头，搓平不到边，容易漏压成不平。施工时应认真操作。11.3.4倒泛水：有垫层的地面在做垫层时坡度没有找准。面层施工前应检查基层泛水是否符合要求，面层施工冲筋时找好泛水。（八）防渗漏监控要点为确保本工程达到无渗漏工程标准，除控制好屋面防水、地下室防水等外，外墙、门窗、厨卫间防渗漏也是监控重点。1外门窗防渗漏措施1.1型材防水工作本工程采用铝型材作为外门窗材料，为做好外门窗的防水，型材制作时应先做好接头处的密封工作，型材拼接处必须采用专用橡胶条填充。成品进场后应按此要求进行验收。1.2门窗侧防水工作1.2.1门窗框固定在砼墙体或砖墙上时，要注意固定件的牢靠，不得松动。在窗框两侧及上部打发泡剂时先在窗框一侧用木条挡好空隙然后施打，注意发泡剂的饱满密实，发泡剂表面凹进窗框5mm左右。在门窗下侧用砂浆分两次填实：第一次填到空隙的一半，然后刷两道防水涂料，再进行砂浆第二次填实，砂浆填至门窗框表面凹进1cm左右。待砂浆固化后，应及时用密封胶封闭（时间长后形成积灰对密封不利）。1.2.2门窗上口必须设置滴水线，滴水线应成正方形或圆形，直径或边长不宜小于5mm。1.2.3门窗下口必须使粉刷层外低内高，高差应大于25mm，且应用水泥砂浆填嵌密实，并用密封膏封闭。2外墙抗渗漏措施为保证高层建筑外墙防水达到设计要求，我们将在以下几方面做好防渗漏工作：2.1外墙孔洞封堵：在施工中留置的螺杆洞、脚手洞和其他孔洞，采取如下措施进行封闭：首先，在脚手架随结构上升前，用掺加微膨胀剂的水泥石棉绒将洞口封堵1/2墙厚，其余的1/2封堵在结构封顶后从上至下进行封堵。脚手洞随脚手的落架进行封堵。封堵完毕之后，在屋面女儿墙外侧布置直径20mm的淋水管，采用施工用水淋水24小时后派专人从上至下检查渗水情况，如发现渗水洞口，重新进行封堵，再进行24小时淋水试验，直到无渗水为止，最后请监理和建设单位进行专项验收，做好隐蔽验收记录。2.2156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划不同材料的墙体即砼墙体与粘土砖砌体接合处最容易开裂，应采用玻纤网格布覆盖：覆盖前应先抹一道底灰，以使接缝两边平整，再用钢钉固定（或用高强粘合剂固定），然后再湿润后抹上水泥砂浆。2.3外墙挑板及其他悬挑物件的表面均应做成向外坡水，面积大于800mm的挑板，应在靠墙处先做防水层后再行抹灰，保证该处不积水、不渗漏。3厨卫间阳台抗渗漏措施3.1在结构施工时，发现有不利于抗渗的节点，我们将与建设单位和设计进行充分协商。3.2厨卫间阳台的结构标高一定要落低不少于20mm。3.3厨卫间四周墙体除按设计施工砼翻高外，我们建议填充墙1m以下用粘土砖水泥砂浆砌筑，这样既抗渗又有利于卫生洁具的安装固定。3.4厨卫间四周墙体管线留洞位置要放样准确，在结构验收后，杜绝安装管线时二次开凿墙体。3.5管道井和预留管道洞口的封堵，首先要凿毛清理干净洞口四周，管道四周的间隙不得少于3cm。管道井四周的封堵砼分两次浇注，浇捣前先湿润基层，然后浇捣第一层砼，第一次浇至1/2板厚度，在48小时后进行蓄水试验，在确定无渗漏后进行防水材料的施工，如有渗漏重新返工至无渗漏为止。第二次浇捣砼前必须将洞口再次清理并湿润基层然后施工。3.6管道井内钢筋不得随意割断，以便封堵时保证砼的浇捣密实度和强度，从而增强抗渗能力。3.7在厨卫间地面施工完成后，严格按照有关程序进行蓄水试验48小时，发现渗漏痕迹查明原因进行整改至无渗漏为止。（九）绿化工程种植材料、种植土和肥料等，均应在种植前由施工人员按其规格、质量分批进行验收；1工程中间验收的工序应符合以下要求：1.1种植植物的定位、放线应在挖穴、槽前进行。1.2种植的穴、槽应在未换种植土和施肥前进行。1.3更换种植土和施肥，应在挖穴、槽后进行。1.4草坪和花卉的整地，应在播种或花苗（含球根）种植前进行。1.5工程中间验收，应分别填写验收记录和签字。2工程验收前，施工单位应向监理单位提交以下资料审查：2.1土壤和水质化验报告。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划2.2工程中间验收记录。2.3设计变更文件。2.4竣工图和工程决算。2.5外购苗木检验报告。2.6其它材料合格证或试验报告。2.7施工总结报告。3竣工验收时间应符合以下规定：3.1新种植的乔木、灌木、攀植物，应在一个年生长周期满后方可验收。3.2地被植物应在当年成活后，郁闭度达到80%以上进行验收。3.3花坛种植的一、二年生花卉及观叶植物，应在种植15天后进行验收。3.4春季种植的宿根花卉、球根花卉，应在当年发芽出土后进行验收。秋季种植的应在第二年春季发芽出土后验收。4绿化工程质量验收应符合以下规定：4.1乔木、灌木的成活率应达到95%以上，珍贵树种和孤植树应保证成活。4.2强酸性土、强碱性土及干旱地区、各类树木成活率不应低于85%。4.3花卉种植地应无杂草，无枯黄、各种花卉生长茂盛，种植成活率应达到95%。4.4草坪无杂草，无枯黄、种植覆盖率应达到95%。4.5绿地整洁、表面平整。4.6种植的植物材料的整形修剪应符合设计要求。4.7绿地附属设施工程的质量验收应符合GBJ301的有关规定。（十）给排水系统监理要点1室内生活给水管道1.1监控要点1.1.1材料检验1.1.1.1选择管材、管件及附件等材料应具有企业质量检验部门的产品合格证，并持有省市级有关卫生监督部门检验合格报告，质量检测部门的质检报告及有关部门颁发的产品准用证。管材外表面必须标有规格、公称压力、生产厂的厂名和生产日期。管件上应标明规格、商标。管材、管件包装上应有批号、数量、生产厂名、生产日期和检验代号。1.1.1.2管材、管件应由同一生产厂配套供应。1.1.1.3156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划管材、管件应同一批中抽样，进行外观、规格尺寸和管材与管件配合公差检查，其质量应符合DBJ/CT501~504-99中的技术规程规定。1.1.2管路配管1.1.2.1配管应按图纸上管路走向，记录画出管路分路、管径、变径、预留管口、阀门位置等小样图，进行断料配管，并和所需的管件预装配，每段做好挂牌，并标明楼号、楼层、东西单元数，以便批量装配。1.1.2.2断管工具宜选用切割器或（大口径用型材切割机）；小口径管道可用细齿钢锯条断管。1.1.2.3断管时，断口平整，并垂直于管轴线，防止偏斜，以免减弱接口长度的强度。1.1.2.4应去掉断口处的毛刺和毛边。1.1.3支架安装1.1.3.1给排水管道支架宜用成品抱箍式塑料支架和金属固定支架，沿墙水平或垂直安装，选用塑料支吊架时的颜色应同管材本色。1.1.3.2支架安装位置正确，埋设平整牢固，不得用木榫塞嵌孔洞，也不得使用混合砂浆补洞，塑料抱箍支架应用尼龙膨胀管固定。1.1.3.3水表、角阀、水龙头等配水点宜采用锚固的埋入式支架。1.1.3.4支架设置：楼层立管离地1.5~1.8m设支撑点，每层必安装一个，一个工程中尺寸高度一样，安装后管卡与管道接触紧密，但不损伤管道表面。1.1.4管道安装室内给水管道安装是从下到上，从干管至立管、立管至支管、支管至卫生器具的镶接顺序进行，敷设连接的形式又分为管道明敷、管道埋地、管道螺接、管道卡套联接。1.1.4.1管道明敷1.1.4.1.1室内明敷管道应在土建粉刷完毕后进行安装，安装前首先复核预留孔洞的位置是否正确，并做到上下的顺通。1.1.4.1.2明装管道距墙、地面间距按以下规定：明装管道外壁距毛墙面不小于30mm~35mm；距地面按设计要求1.1.4.1.3明管管道成排安装时，做到下列要求：直线部分互相平行。当管道水平或垂直平行时，应与直线部分保持距离；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。1.1.4.1.4给水管与配水点（龙头、阀）螺纹连接，应用注射成型的内螺纹管件与阀门连接，采用活套式钢法兰连接。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划1.1.4.1.5管道穿越墙壁和楼板时，要设置金属或塑料套管，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm，安装在卫生间及厨房的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部与楼板底面相平，安装墙内套管，其两端与饰面相平。1.1.4.1.6管道屋面的部位必须设置金属套管，套管高出屋面不小于120mm，金属套管根部窝嵌在地坪找平层内，并做好严格的防水措施。1.1.4.1.7管道系统的水平管宜有2‰~5‰的坡度坡向泄水装置。1.1.4.2管道埋设1.1.4.2.1给水埋地进户管道应分二段施工，先敷设室内至基础墙外散水坡处管段，后进行室外管道敷设。1.1.4.2.2管道在试压合格后进行回填土，回填时管道周围不得夹有尖硬物块，并做到分层夯实回填。1.1.4.3管道法兰、阀门连接应做到下列要求：1.1.4.3.1法兰的衬垫采用无毒橡胶圈，法兰连接时衬垫不得凸入管内，其外边缘接近螺栓孔为宜，不得安放双垫或偏垫。1.1.4.3.2法兰螺栓的安装方向一致，直径和长度符合标准。螺栓对称紧固，螺栓螺母采用镀锌件，拧紧后突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2。1.1.4.3.3阀门安装前，作强度和严密性试验，同牌号、同型号、同规格每批数量中抽查10%，且不少于一个，主干管上起切断作用的闭路阀门，逐个作强度和严密性试验。1.1.4.3.4阀门的强度试验为公称压力的1.5倍，严密性试验为公称压的1.1倍，试验压力在试验时间内保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏为合格。1.2施工过程质量控制要点1.2.1复核管路坡度、坡向，并检测。1.2.2丝接管口无缺丝、断丝，检查合格安装。螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有2~3扣的外露螺纹，严禁截丝安装。多余填料清理干净，并做防腐处理。1.2.3螺纹连接管道紧固后严禁倒回。1.3管道试压给水管道的试验压力按设计规定要求进行，设计未注明时，各种材质给水管道试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。试压时遵守如下事项：1.3.1水压试验之前，管道应固定，各配水点封堵。1.3.2156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划检测压力用的压力表校验合作，并已安装在被测管路系统最高及最低处二个位置上。1.3.3管道系统内缓慢注水同时将管内气体排出，待冲满水后做一次水密性检查，若未见泄漏，即用手动或电动试压泵缓慢加压，升压时间不得少于10分钟，待升至规定试验压力后停止加压，镀锌管在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02Mpa，然后降至工作压力进行检查，不渗不漏合格。1.3.4管道系统试压后，发现渗漏水或压力下降超过规定值时，检查管路及时排除，以后按以上规定重新试压，直到符合合格要求。1.3.5管道冲洗、消毒：管道试验合格后将存水放空进行清洗，清洗在夜间市政用水低谷时间进行，冲洗水流速应大于2m，冲洗时不留死角，每个配水点龙头打开，系统最低点设放水口，清洗时间控制在冲洗出口处排水色度和透明度，经目测与进水相当一样后，认定管道冲洗合格。1.4质量标准1.4.1管道接口压力试验无渗漏。1.4.2管道支、吊架安装平整牢固，间距符合规定。1.4.3水平管道纵横方向变曲：钢管每米允许偏差1mm，全长25m以上允许偏差不大于25mm。1.4.4立管垂直度：钢管每米允许偏差3mm，5m以上允许偏差不大于8mm。成排管段在同一平面上间距，允许偏差3mm，偏差±10mm（按设计要求），表外壳距墙表面净距10~30mm。2室内排水管道安装2.1监理控制要点2.1.1材料检验2.1.1.1管材、管件等材料应具有省市级质量检验部门的质检合格报告和企业质量出厂合格证，管材外表面必须标有规格、生产厂的厂名和执行的标准号。管件上应有明显的商标及规格标注。包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号。2.1.1.2胶粘剂瓶（桶）必须标有生产厂名称、生产日期和有效期、并应有出厂合格证和使用说明书。胶粘剂取样检查应呈自由流动状态，不得为凝胶体，在未搅拌的情况下，不得有分层现象和析出物出现，不宜稀释，胶粘剂内不得有团块及不溶颗粒和其他影响胶粘剂粘接强度的杂质。2.1.1.3管材、管件和胶粘剂应由同一生产厂配套供应。2.1.1.4156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划管材、管件应在同一批中抽样，进行外观、规格尺寸和管材与管件配合公差检查，其质量应符合下列规定：2.1.1.4.1管材和管件的颜色应一致，无色泽不均及分解变色线。2.1.1.4.2管材和管件内外壁光滑、平整、无气泡、裂口、裂纹、脱皮和严重的冷斑和明显的痕纹凹陷。2.1.1.4.3管材轴向不得有异向弯曲，其直线度偏差应小于1%，端口必须平整并垂直于线。2.1.1.4.4管件应完整无损，无变形，浇口及溢边应修除平整，且无开裂，内外表面平滑。2.1.1.4.5管材在同一截面的壁厚偏差不得超过14%，管材、管件的外径、壁厚、公差物理力学性能应符合有关规范规定。2.1.2预制加工：根据图纸要求及结合每楼层预留口位置测量尺寸，绘制加工草图，按加工草图尺寸配管粘接，其工序如下：2.1.2.1锯管及坡口2.1.2.1.1锯管长度应根据实测并结合连接件的尺寸逐层确定。2.1.2.1.2锯管工具宜用型材切割机或细齿锯、割刀、割管机等机具，断口应平整并垂直于轴线，断面处不得有任何变形。2.1.2.1.3插口管端可用铣口器或中号板锉，锉成15度至30度坡口，坡口厚度宜为管壁厚度的1/3-1/2，长度一般不小于3mm，坡口完成后用刮刀清除断口处毛刺及残屑。2.1.2.2粘合面的清理2.1.2.2.1管材或管件在粘合前应用棉纱或干布，将承口内侧和插口外侧擦试干净，无尘砂和水迹。2.1.2.2.2当表面沾有油污时，需用棉纱蘸丙酮等清洁剂擦净。2.1.2.3管端插入承口深度粘接前，应将管材与管件承插口先试插一次，在管材表面划出插入深度标记，管端插入承口的深度应符合有关规定。2.1.2.4胶粘剂涂刷用毛刷蘸胶粘剂，先涂抹承口后涂抹插口外侧，应轴向涂刷，动作迅速，涂抹要均匀，且涂刷的胶粘剂要适量，不得漏涂或涂抹过厚。2.1.2.5承插口的连接156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划承插口涂刷胶粘剂后，随即用力将管端插入深度标记处，插入粘接时，将插口稍作转动，以利胶粘剂分布均匀，同时应保证承插接口的直度和接口位置的正确，还应静待2至3min，防止接口滑脱。多口粘连时，应注意预留连接口的方向。预制管段节点间误差应不大于5mm。2.1.2.6承插接口的养护承插接口插接完毕后，应将挤出的胶粘剂用棉纱或干布擦试干净。根据胶粘剂的性能和气候条件静置至接口固化为止。冬季施工时固化时间应适当加长。2.1.3室内管道的敷设室内排水管道安装通常自下而上分层进行。从立管至横干管与排出管，立管至横管顺序进行，安装形式可分为管道地下埋设，管道明敷或管道暗敷三种。2.1.3.1楼层管道安装2.1.3.1.1管道安装应在土建粉刷完毕后进行。安装前首先应复核予留孔洞的位置是否正确，用吊线法从上到下测量予留洞应满足管径的顺通。2.1.3.1.2管道安装前先应设置支架，立管处的支架面用吊线法从上到下为一个垂直平面。且间距应均匀一致。同室排水管道固定支架高度一致，横管管径75mm及以上，长度大于700mm，管径50mm及以下，长度大于500mm的应有吊支架固定。管道支承间距：立管管径为50mm时，支承间距1.2m，管径大于或等于75mm，不得大于2m。2.1.3.1.3排水管道的固定支架暗设在楼板层地坪中，每层设置一个暗设支架应及时，以减轻管道的重力和校正立管的垂直度，非固定支承件的管卡安装、管卡与管壁之间应有微隙。2.1.3.1.4管道安装过程中，管材的塑料包装纸不宜先拆除，可以防止减少油漆、涂料、砂浆等污染物与管道、管件外表的接触，起到成品保护的作用。2.1.3.1.5管道安装一旦间断或安装完毕的敞口处应随时做到封堵，防止杂物进入。2.1.3.2排水立管安装2.1.3.2.1安装立管时，应先将管段吊正，再安装伸缩节，将管端插口平直插入伸缩节承口橡胶圈中，用力应均衡，不得摇挤，避免橡胶圈顶歪安装完毕后，应随即将立管固定。2.1.3.2.2高层建筑明敷塑料管道管径大于或等于110mm时,在楼板、墙体贯穿部位应设置套管,在楼板贯穿处设置套管长度不小于500mm；在墙体贯穿处设置套管不小于300mm，且明露部分长度不宜小于200mm。2.1.3.2.3管道伸缩节安装156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划2.1.3.2.3.1塑料排水立管和横管应按设计要求设置伸缩节。楼层层高小于或等于4m时，污水立管和通气管每层设一伸缩节。楼层层高大于4m时，伸缩节的数量由设计明确。2.1.3.2.3.2伸缩节予留间隙的控制。先将管子插口试插入伸缩节承口底部，在管端上做好第一次标记，如设计对管道伸缩量无规定时，管端插入伸缩节的予留间隙为夏季5~10mm，冬季15~20mm，将管子拉出予留间隙，第二次在管端划好标记，再将管子平直插入伸缩节承口的橡胶圈中，插入深度以第二次标记为准，插好后即把管子固定完毕。2.1.3.2.4伸缩节安装位置的要求2.1.3.2.4.1立管穿越楼层处为不固定支承伸缩节安装于水流汇合管件（三通口、四通口）之上或之下。2.1.3.2.4.2立管上无排水支管接入时，伸缩节可按设计间距安装于楼层任何部位，每栋楼每层高度一致。2.1.3.2.4.3伸缩节插口应顺水流方向。2.1.3.2.5排水立管伸顶通气管上人活动屋面，通气管离屋面高度2m，不上人屋面高出屋面0.3m，顶端应设通气帽。2.1.3.3埋地排出管安装2.1.3.3.1室内地坪±0.00以下塑料管道安装宜分为两段进行，先进行地坪±0.00以下至基础墙外壁散水坡处的排水、排污管敷设，待土建结束，再进行排水、排污管的延伸安装至室外检查井。2.1.3.3.2开挖管槽，沟底面应平整，无突出的尖硬物，敷管前铺100至150MM的砂垫层，垫层宽度不应小于管外径的2.5倍，其坡度与管道坡度相同。管沟回填土应用细土回填至管顶以上至少200mm处压实后，再回填到室外地坪标高。2.1.3.3.3埋地管穿越地下室的密闭墙处应安装金属防水套管，管道穿越套管中间打嵌防水胶泥，宽度为墙体厚度的B/3，两边再用膨胀水泥砂浆填实。2.1.3.3.4埋地管灌水试验的高度不得低于底层地面高度，灌水15min后，若水面下降再灌满观察5分钟，以液面不下降为合格，试验结束将存水排尽，封堵各受水管管口。2.1.3.3.5埋地管经灌水试验合格，经监理或建设单位验收后，方可回填土。回填土要分层，每层150mm，夯实后再回填，直至结束。2.1.4封口堵洞156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划2.1.4.1管道穿越楼板层为固定支承点时，管道安装结束，做地面前配合土建支模用C20细石混凝土分二次浇捣密实，第一次浇捣后并涂防漏剂试水不漏后，再行封洞口至楼面，浇筑结束结合楼面层的施工，在管道周围筑成厚度不小于20mm，宽度不小于30mm镘头形的阻水圈。2.1.4.2管道穿越楼板层为非固定支承点时，应安装金属或塑料套管，套管内径比穿越管径大20至30mm，套管高出地面不得小于50mm，套管内用沥青油膏嵌缝。2.1.5排水管道通水试验管道系统安装完毕后（包括卫生洁具），对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检查，检查无误后，请监理或建设单位到场，分层进行通水试验，排水系统按给水系统1/3配水点同时开放，如排水畅通，管道接口处，无渗漏，通水试验合格，并做好试验记录，归入质量保证资料以备核查。2.2施工过程质量控制要点2.2.1排水干管、卫生器具横支管坡向、坡度检查符合规范要求。2.2.2排水管的伸缩节安装，检查口安装位置正确，检查口朝向符合便于检修。2.2.3排水管支承间距符合要求，抱卡紧固螺栓方向一致。2.2.4伸顶通气管离开屋面高度符合上人与不上人的高度要求，支架设置牢固、美观。2.2.5埋地排出管灌水试验必须合格，排水主立管、水平干管通球试验100%并合格。3室内给水设备水泵安装3.1监理控制要点3.1.1设备开箱检查3.1.1.1设备开箱时应由建设单位、监理同时参加，并按照图纸检查进场设备规格型号、设备性能参数是否符合设计要求，并作好开箱记录。3.1.1.2按设备装箱清单检查设备的出厂合格证，随机附件和设备技术文件：安装图，维护使用说明书等是否齐全。3.1.1.3对设备外观检查，查有否损伤、裂纹、油漆剥落等缺陷及包装箱的完好情况，成品防护情况一一作记录。3.1.2设备基础验收安装前应对设备基础验收交接，对基础的尺寸、轴线、标高及地脚罗栓孔洞按设计设备基础图进行复核，并作记录，合格后签字接收。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划3.1.3泵基础安装应符合下列要求3.1.3.1泵基础为减震座时：泵基础的配筋、混凝土标号、严格按照施工图施工。3.1.3.2基础减震器的安装应在基础面或地面抹光，平整后进行隔振器的安装。隔振器的安装位置应受力均匀，不应有偏心或变形现象。3.1.4泵设备的清洗一般整体式水泵出厂未满一年的，按有关规定可不作设备的拆、检、清洗工作。3.1.5泵的找正找平要求3.1.5.1水泵的找平要求卧式和立式泵的纵横向水平度不应过超过0.1/1000，测量时以加工面为准。小型整体安装的水泵，不应有明显的偏差。3.1.5.2水泵的找正要求主动轴与从动轴以联轴器连接时，两轴的不同轴度、两半联轴器端面间的间隙应符合设备技术文件规定。电动机与泵连接前，应单独试验电机的转向，无误后再连接。主动轴与从动轴找正连接后，盘车检查应灵活。3.1.6水泵管路安装3.1.6.1水泵采用水箱水自灌式吸水或室外管网直接供水的吸入管应加装减震式柔性软管，以减除水泵运转时的管路震动力和消除建筑物沉降时对管路的损坏。3.1.6.2水泵出口管除安装控制阀门外，应安装缓闭式消音逆止阀。3.1.6.3水泵配管应在水泵找平、找正稳固后进行，水泵设备不得承受管道的重量。3.1.6.4水泵管路安装前应先安好管路走向支、吊架，进水管路的支吊架应安装在减震软管前面，出水管路的支吊架应安装在减震软管的后面，并管卡固定。3.1.6.5配管法兰应与水泵、阀门的法兰相符，同室管路间距符合规范规定，阀门安装排列整齐，手轮中心成一直线，同径管道标高一致，支吊架的设置不应影响阀门手轮操作的方便。3.1.6.6连接法兰阀门的螺栓方向一致，便于拆卸。3.1.6.7管路支吊架制作、焊缝饱满、安装牢固美观。3.1.6.8管路安装间断或未完的敞口处及时用盲板封堵，以防进入杂物，损坏设备。3.1.7水泵运转调试156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划通电调试前必须进行盘车，盘车应灵活、正常，无阻滞现象。严禁在无水状态下合闸。各项性能符合正常后才可以进行试运转，试运转时应采用合闸后立即拉闸断电的方式，先检查电机的运转方向是否正确，若电机反转时应立即掉换相位至正确位，再进行试合闸运转直至符合要求，电机运转正常后方可带负荷调试，并检查水泵的各项技术数据是否达到设计要求。水泵运转方向确认后，应通电进行试运转，检查轴承升温情况是否符合设计要求及轴套间滴水情况是否正确，过大过小应及时进行调整。电机接地线必须可靠连接，至电机的三相电源无缺相现象，二次回路运行正常。电机各绕组绝缘性能测量符合规范要求，并作好记录，测试者签名，同时归入质量保证书，以备检查。调试完毕后，做好调试运转记录，并归入质量保证资料备查。（十一）暖通空调专业监理要点1土建预留洞的核查工程主体结构完成后对土建预留的设备安装孔洞应逐一核查。核查内容：孔洞的坐标、孔洞的尺寸、孔洞的标高及水平等各预留洞应符合设计图纸的要求，核查时做好记录，凡不符合要求的，应联系修改调整。2风管部件制作与检验部件包括各种风口、风阀、罩类、风帽及其它部件（导流片、柔性短管、测孔、检查门、静压管）。2.1监理控制要点2.1.1柔性短管制作应选用防水帆布、人造革等，树脂玻璃布或软橡胶板等具有减震、防潮、不透气的柔性材料制作，用于输送湿空气或安装在地下室及潮温环境下的柔性短管，还应采用不易霉变的材料。2.1.2柔性管的长度宜为150至250MM（扣除两侧2至3个拆皱后的净长度），不得做为变径管。2.1.3下料后缝制或胶粘可采用机械或手工方式。但必须保证内壁光滑，纵缝胶合平整，不得有孔洞或漏胶缝隙，应严密牢固。2.1.4如需防潮，帆布柔性管可刷帆布漆，不得涂刷油漆，防止失去弹性和伸缩性。2.2矩形弯管导流片制作2.2.1导流片的材质及材料的选用厚度同风管一致。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划2.2.2制作导流片的弧度应与弯管的角度相一致，导流片在弯管的配置应按设计要求。3支架制安、刷漆3.1支吊架制作3.1.1支吊架的设置：风管支吊架的设置应根据现场支架构件的具体情况，风管安装标高，风管的重量，施工图纸及规范要求，可用圆钢、扁钢、角钢等制作，大型风管构件也可以用槽钢制成，其总的要求是既要节约钢材，又要保证支架的强度，以防止变形。3.1.2风管支吊架制作要求3.1.2.1支架的悬臂，吊架的吊铁采用角钢或槽钢制成，斜撑材料为角钢，吊杆应用圆钢；扁钢用来制作抱箍。3.1.2.2支吊架制作前，要对型钢进行校正，一般用冷矫正，先矫正扭曲，后矫正弯曲。3.1.2.3钢材切割和打孔，应机械加工，严禁氧乙炔气切割，抱箍的圆弧与风管圆弧一致。3.2支架刷漆3.2.1支吊架制作完毕，彻底清除焊渣和除锈干净。3.2.2先刷铁红防锈漆二遍，待底漆干燥后再刷灰色面漆二遍。3.3支吊架安装3.3.1按风管的中心线找出吊杆敷设位置，单吊杆在风管中心线上，双吊杆按托杠的螺孔间距或风管中心线对称安装。3.3.2吊杆根据吊件形式直接焊在吊件上或挂在吊件上，吊架安装前均要除锈刷漆。3.3.3支吊架的吊杆要平直、螺纹完整悬吊，风管较长时，在适当位置坛设防晃吊架（角铁吊架）。3.3.4支吊架间距设计未规定时，不保温风管按下表确定，保温风管按表列间距乘于0.85确定。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划支吊架间距圆形风管直径或矩形风管长边尺寸水平风管间距垂直风管间距最少吊架数≤400mm≤1000mm>1000mm≯4m≯3m≯2m≯4m≯3.5m≯2m2付2付2付3.3.5支吊架不得安装在风口、阀门、检查孔处，吊架间距缩小不宜放大布置，吊架不得直接吊在法兰上。4风管及风管部件安装4.1风管安装监理控制要点4.1.1风管的法兰之间用垫料密封，一般宜用3至5mm的闭孔海棉橡胶板（PF）。4.1.2法兰塑料粘贴从一边开始，垫料接头应采用梯形或榫形连接，不易漏风，垫料应与风管风壁取平。4.1.3风管法兰连接时，应先对正两个联接法兰，用尖冲校正螺孔，分别穿上全部螺栓，所有螺母应在同侧，按十字交叉逐步紧固完毕，并拉线检查风管的平直度。4.1.4风管连接长度，应根据风管的壁厚，法兰与风管的连接方法，安装的标高，结构部位和吊装方法等因素决定，为了安装方便，在可能的条件下，尽量在地面上进行连接，一般接至10至12米长左右作一次吊装段。4.1.5风管在就位前，对安装好的支、吊、托架再进一步检查其位置是否正确，固定是否牢靠，按照先干管后支管的安装程序进行吊装。4.1.6连接完毕的风管吊装法就位，一般宜用倒链就位到安装位置，风管可拆卸的接口应避开墙体或楼板口。4.2部件安装4.2.1风口安装位置正确，外露部分平整美观，同一房间内标高一致，排列整齐。4.2.2柔性短管松紧适宜，长度符合设计或规范要求，无开裂和扭曲现象。4.3风管及部件安装质量过程控制要点4.3.1风管连接，平、直、中心线对准，接缝表面平整、美观。4.3.2风管法兰连接，密封垫无外露，螺栓露出长度适中一致，同一管段法兰螺母均在同一侧位置，刷漆无遗漏。4.3.3风管连接后保温前应进行漏光检查。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划4.3.4风口安装位置正确，同一房间内标高一致，排列整齐,外露部分平整美观。4.3.5罩类安装位置正确，排列整齐，牢固可靠。5通风与空调设备安装5.1开箱检查5.1.1开箱检查的人员。设备开箱前，应有建设单位、监理、施工单位代表组成设备开箱检查小组，并作好开箱设备的检查记录，如开箱检查中发现问题，应及时与供货厂家联系处理解决。5.1.2检查的主要内容5.1.2.1根据设备装箱清单，检查设备出厂合格证，图纸说明书及随机附件是否齐全。5.1.2.2按照设备装箱清单，核对风机机壳和其它部位的主要尺寸，进风口，出风口的位置是否与设计相符。5.1.2.3叶轮旋转方向应符合设备技术文件的规定。5.1.2.4进风口，出风口应有盖板遮盖，各切削加工面，机壳和转子不应有变形或锈蚀，碰损等缺陷。5.2风机安装5.2.1轴流通风机安装应单独设置支架，支吊架连接焊缝要饱满，固定要牢固，并除锈刷漆。5.2.1轴流风机机座下应设置隔振垫，固定机座的螺栓应加设弹簧防松垫圈。5.3单机试运转检查验收5.3.1核对风机、电动机型号、规格是否与设计相符。5.3.2用手盘车时，风机叶轮应无卡碰现象。5.3.3检查电机、风管接地线连接的可靠性。5.4试验与调试5.4.1通风系统调试前应对风管进行吹扫，并对出口气体进行清洁度检测达到设计空气清洁度要求后，才能安装风口进行系统调试。5.4.2通风系统效果达不到或发生异常情况，应及时分析，排除故障，当确认是设备问题必须由供货单位合作解决，确认是设计问题应由建设单位会同设计人员协调解决。确认是施工原因时，应会同设计、监理共同找出问题关键，制订解决办法，务使系统达到设计要求。5.4.3156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划调试完毕后，由检测各方签署验收意见，并报建设单位签认。约期办理移交手续。（十二）消防、喷淋监理要点1室内消火栓管道安装1.1操作要点1.1.1材料检验1.1.1.1材料为镀锌钢管时，材料的外观质量应符合如下要求：1.1.1.1.1管材内外表面的镀锌层均匀完整，不得有镀锌层脱落、锈蚀现象，镀锌层表面不得存在飞刺，管材不弯曲。1.1.1.1.2管材的外径和壁厚允许偏差应符合规定。1.1.1.1.3批量进场的镀锌钢管管外壁标志应符合GB2102的规定，并具有出厂质量证明书（简称钢材质保书）。1.1.1.1.4管件内外表面镀锌层光滑、色泽一致。无裂纹、砂眼、重皮，螺纹密封面完整，丝扣无损伤，丝扣无偏扣、方扣、丝扣不全，角度不准等现象。1.1.1.1.5不允许用冷镀锌管替代热镀锌管用于工程中。1.1.1.2材料为无缝钢管时，材料的外观质量应符合如下要求：1.1.1.2.1钢管的内外表面不得有裂纹、折叠、分层、轧折、皱纹和结疤缺陷存在。1.1.1.2.2钢管外径和壁厚的允许偏差应符合规定。1.1.1.2.3批量进场的无缝钢管管外壁标志应符合GB2002-80要求，并具有出厂证明书。1.1.1.3消火栓箱体的规格类型应符合设计要求，箱体表面平整、光洁。金属表面无锈蚀、划伤，箱门开启灵活，箱体方正，箱内配件齐全。1.1.1.4消火栓阀外型光滑、无裂纹、启闭灵活，关闭紧密，密封填料完好，有产品出厂合格证。1.1.1.5控制阀门、水泵结合器等主要组件的规格型号符合设计要求，配件齐全、铸造规距、表面光洁、无裂纹、启闭灵活，有产品出厂合格证。1.1.1.6法兰密封面应完整光洁，不得有毛刺及径向沟槽，螺纹法兰的螺纹部分应完整，无损伤。1.1.1.7沟槽式卡箍管接头应有产品合格证，外观无裂纹，表面光滑，漆膜均匀，密封圈质地柔韧，无老化变质分层现象，表面无折损、皱纹等缺陷。1.1.2管道预制加工156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划1.1.2.1管螺纹加工1.1.2.1.1管道螺纹制作前，根据现场测绘的草图，在所需的管材上划线断管，断管的方法宜用下列两种：宜在型材砂轮切割机上断管，断口面平整垂直，利于螺纹的制作和连接。在套丝机上用管子割刀器断管，断管后同步可用绞刀器清除管内口的毛刺及刮除因挤压产生管口的过盈量。1.1.2.1.2用电动套丝机进行管螺纹加工：将管材夹紧在套丝机卡盘内，调整好按管径所需的螺纹刻度值，开机推板进行管螺纹的制作。一个管口电动套丝的次数：管径≥DN70时，应二次套丝为宜。在套丝过程中要注意冷却润滑用的机油不可中断。对套好的螺纹仔细检查，如断丝或缺丝大于螺纹总数10%，割除重套，并用管件试配，一般手动宜拧上2~3扣为好，过松易漏，过紧不宜配装和调整。1.1.2.1.3加工后管螺纹外观质量不得有裂纹、凹陷、毛刺、断丝等缺陷。1.1.2.1.4加工的管螺纹长度不宜过短过长，过短影响螺纹连接处的密封效果，过长削弱螺纹连接处管材强度，管螺纹长度应符合规定要求。1.1.2.2预装管件1.1.2.2.1连接时螺纹应清洁、规整。1.1.2.2.2在管台钳上夹紧管段，丝扣处涂上铅油（厚白漆）缠好油麻后带入管件，对连接的用的螺纹管件仔细检查，剔除斜纹、砂眼、裂纹等残次管件用管钳将管件拧紧，连接牢固，不得倒回，安装后丝扣外露2~3扣为宜，用废锯条去掉麻头，用破布擦净铅油，编号放到适当位置等待连接。1.1.2.2.3填料用油漆麻丝时，缠绕要适度，麻丝不应挤入管腔，以免堵塞管路。1.1.3管网连接1.1.3.1支吊架安装1.1.3.1.1支吊架安装坚持先刷漆防腐后安装的原则，为保证管道的水平度、垂直度，安装支架时拉线定位。1.1.3.1.2支架安装构造正确，埋设平整牢固，支架与管道接触紧密。1.1.3.1.3支架安装用膨胀螺栓固定，天面顶的吊架尽量安装在梁的侧面。1.1.3.1.4管支架间距应按规范规定执行，支吊架安装距管道转弯处距离不得小于50mm。消防配水立管固定支架高度1.5~1.8m单位工程或小区中高度应一致。1.1.3.1.5明装立管的支架应安装在阴角，不允许设在门道上方或阳角面，以免碰伤肌肤或损坏衣物。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划1.1.3.2管道安装1.1.3.2.1管道安装前必须清除内部杂物污物，安装中断或完毕的敞口处，应及时封堵或用盲板封闭。1.1.3.2.2管道安装时，每装一根均需与支架固定，防止施工连接上承受重力，产生渗漏。1.1.3.2.3管道三通口位置应利于支管的横向水平安装，支管进入消火栓箱前横平，不得斜进，进箱直管段大于等于500mm时设支架固定。1.1.3.2.4管道穿越建筑物变形缝（沉降缝、伸缩缝）应用不锈钢金属软管连接，防止沉降或伸缩时损坏管道。1.1.3.2.5管道穿越墙体或楼板层，应设金属套管，套管长度不得小于墙体厚度及高出楼地面净50mm（含管井），套管内径大于穿越管道外径25~30mm，管道居中安装完毕，用不燃材料封闭套管。1.1.3.2.6管道丝扣接头不得设置在墙体、楼板层中及套管内。1.1.3.2.7管道安装被损坏的镀锌层及管螺纹露出部分做好防腐刷底漆工作。1.1.4管道阀门连接1.1.4.1管段与法兰阀门连接，宜用丝扣法兰盘。法兰盘的选用按管路的工作压力选取。1.1.4.2阀门安装前应作耐压、强度与严密性试验，试验从每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于1个，如有渗漏等不合格应再抽20%，仍有不合格则逐个试验，安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度试验和严密性试验，试验压力同阀门出厂规定压力。1.1.4.3联接法兰阀门螺丝直径、长度符合规范要求，紧固法兰盘螺栓时对称拧紧，螺帽应在同侧，紧固好的螺栓外露丝扣2~3扣为宜。1.1.4.4法兰阀门联接衬垫用3mm橡胶垫，垫片不应凸入管内，安装时应带垫片尾，不易偏放。1.1.5消火栓箱体、栓阀安装1.1.5.1室内消火栓箱安装分为明装，其安装应根据设计规定。1.1.5.2消火栓箱安装前，必须取下箱内的水枪，消防水等带来部件，待装饰结束清理时再安装于箱内。1.1.5.3消火栓阀侧装在箱内，应在开启门的一侧，手动报警按钮应在同侧（预埋手动报警接线盒时要注意位置），箱门开启应灵活。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划1.1.5.4栓口应朝外，栓口中心离地面标高1100mm，允许偏差±20mm，阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±5mm，栓口中心离箱底一般取160mm为安装箱底尺寸。1.1.5.5消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。1.1.6水泵结合器安装1.1.6.1水泵结合器安装位置应有明显的标志，阀门位置要便于操作，结合器附近不得有障碍物。1.1.6.2水泵结合器上的安全阀应按系统工作压力定压，防止消防车加压过高破坏室内管网及部件，结合器上应装有泄水阀，以利放空。1.1.7管道试压1.1.7.1管道试压按管网区域分层分段进行，管路最高点应装排气装置，最高最低点各装一块经校准的压力表，上满水后查管路有否渗漏。如有法兰、阀门等部位渗漏，应在加压前紧固，强度试验压力为工作压力的1.5倍，试验时间为10分钟，升压由手动或电动试压泵缓慢进行，不渗不漏，无变形，强度试验合格，再降至工作压力，进行严密性试验，逐个接口或焊口检查，无渗漏即试压合格。1.1.7.2升压后出现泄漏的应做好标记，卸压后进行处理，必要时泄水放空后处理。1.1.7.3冬季试水环境温度不得低于+5℃，低于+5℃时应采取防冻措施。1.1.8管道冲洗1.1.8.1消防管道在试压完毕后可连续做冲洗工作，冲洗前先将系统中的流量减压孔板拆除（冲洗合格后重新装好），冲洗的水质和排出的水质应一样，即认为合格。1.1.8.2管网冲洗的水流方向应与灭火时的管网水流方向一致。1.1.8.3冲洗合格后应将管内的存水排除干净，并办理验收手续。1.1.9消火栓配件安装消防水龙带折好放在挂架上或卷实，盘紧放在箱内，消防水枪竖放在箱体内的夹箍内，消防水龙带与水枪，快速接头的连接，使用卡箍时，在里侧应加一道铅丝，绑扎完毕均用黑塑料绝缘带包扎两道。手动报警按钮由电气接驳安装完毕。1.1.10系统通水调试1.1.10.1通水调试前，水泵单机试运转结束，水泵结合器、安装完毕。1.1.10.2156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划按消防测试条件，整个系统充实水后，消防水泵通电运转，选屋顶层试验消火栓和首层二处消火栓做试射试验，测试消火栓的喷放压力和流量，符合设计要求，系统通水调试合格。1.2施工过程质量控制要点1.2.1支架焊缝饱满、平整，安装位置正确、牢固，支架面向一致。1.2.2支架除锈刷漆管卡洞机械钻孔，无氧乙炔切割。1.2.3管道与配件丝接，做到外露丝扣2~3牙，无截丝施工，接口麻丝清理干净，铅油擦净，防腐刷漆完好。1.2.4管道处在套管居中，套管露出地面高度一致。1.2.5消火栓箱安装正确，偏差符合规定，内外清理无损伤。1.2.6消火栓中心离地高度一致，补洞完好，刷漆一致。1.2.7龙带接口绑扎紧固、正确，无松脱。2自动喷水灭火系统管道安装2.1工艺流程材料、组件、设备检验→管网安装→设备安装→喷头支管安装→喷头及系统组件安装→通水调试→竣工验收2.2操作要点2.2.1材料、组件、设备的检验2.2.1.1管材、管件的检验同消火栓管道安装。2.2.1.2自动灭火系统选用的喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等系统组件必须是国家消防产品质量监督检测中心检测合格产品。2.2.1.3喷头的检验应符合下列要求2.2.1.3.1喷头的型号、规格应符合设计要求；2.2.1.3.2喷头的商标、型号、公称压力动作温度、制造厂及生产年月等标志齐全；2.2.1.3.3喷头外观应无加工缺陷和机械损伤；2.2.1.3.4喷头螺纹密封面应完整、光滑、不得有伤痕、毛刺、缺丝或断丝的现象；2.2.1.3.5闭式喷头应从每批（同制造厂、同规格、同型号、同时到货）中抽查1%，但不得少于5只，进行密封性能试验，试验压力为3.0Mpa，试验时间不得少于3min，无渗漏、无损伤为合格，如有一只不合格，再抽查2%，但不得少于10只重作试验，如仍有一只不合格，不得使用该批喷头。2.2.1.4控制、信号阀门及其附件检验应符合下列要求：156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划2.2.1.4.1阀门的型号、规格应符合设计要求；2.2.1.4.2阀门及其附件应完好齐全，不得有任何加工缺陷和机械损伤，且均有产品合格证；2.2.1.4.3报警阀、水流指示器除有商标、型号、规格等标志外，还应有水流方向的永久性标志；2.2.1.4.4报警阀和控制阀的阀瓣及其操作机构应动作灵活，无卡涩现象，阀体内清洁，无异物；2.2.1.4.5报警阀应逐个进行渗漏试验，试验压力为2倍额定工作压力，试验时间为5min，阀瓣处无渗漏为合格；2.2.1.5监测及报警控制装置的检查压力开关、水流指示器及水位、气压、阀门限位等监测及报警装置应有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书。安装前应逐个检查其功能、传输信号是否灵敏可靠，不合格者不得使用。2.2.1.6法兰片与垫片检查2.2.1.6.1法兰密封面应完整，不得有毛刺及径秘沟槽，螺纹法兰的螺纹部分应完整、无损。2.2.1.6.2非金属密封垫片质地柔软，无老化变质分层现象，表面无折损、皱纹等缺陷。2.2.2管道预制加工:丝扣的制作、连接调直同消火栓管道预制加工。2.2.3管网连接2.2.3.1支吊架安装2.2.3.1.1支吊架安装前必须先刷铁红防锈漆二遍，灰色面漆二遍，管卡洞机械加工，禁止氧乙炔切割，支架安装应合理牢固，不应晃动，≥DN80管径应用门型支架，DN50mm时，每段配水干管或配水管中间设置防晃支架一个（管径≤50mm以下时可不设）；156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划2.2.3.1.4.2管径≥50mm时配水干管及配水管、配水支管的长度超过15mm时，每15m长度内最少设一个（管径≤40mm的管段可不设）；2.2.3.1.4.3管径≥50mm的管道拐弯处(包括三通及四通位置)应设一个；2.2.3.1.4.4竖直安装的配水干管应在其始端设防晃支架或采用管卡固定，其安装位置距地面或楼地面的距离为1.5m~1.8m。2.2.3.1.5防晃支架宜设于梁的侧面。2.2.3.1.6管道必须用支架承重，不允许用管卡承重，管道支架安装成排为直线，方向面一致，管卡螺栓一致。2.2.3.2管网安装2.2.3.2.1管网安装中相关要求参见消火栓管道安装。2.2.3.2.2螺纹连接管道变径时，应用异径接头或异径弯头，严禁使用补芯变径。2.2.3.2.3管道安装位置应符合设计要求。2.2.3.2.4管道横向安装宜设0.002~0.005的坡度，坡向排水管，当局部区域难以利用排水管将水排降时，应采取相应排水措施，当喷头数少于5只时，可在管道低凹处装设堵头，多于5只喷头时应装带阀门的排水管。2.2.3.2.5丝接管道接口麻丝及时清理干净，并用干布擦净铅油，外露丝扣及时防腐刷油漆，管钳损坏镀锌层的应防腐刷漆。2.2.3.2.6成排的喷淋管道、喷头及吊支架应成一直线。2.2.3.3管网系统组件及喷头安装2.2.3.3.1水流指示器安装：安装在每层或某区域的分支干管上（试压冲洗合格后），水流指示器前后保持有5倍安装管径长度的直管段，安装时应水平安装，注意水流方向与指示器箭头方向保持一致，安装后的水流指示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦。2.2.3.3.2湿式报警阀组安装要求2.2.3.3.2.1应使报警阀前后的管道能顺利充满水，压力波动时，水力警铃不发生误报警。2.2.3.3.2.2报警水流通路上过滤器安装在延迟器前，而且处在便于排渣的操作位置。2.2.3.3.2.3喷洒头安装：喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行。安装时应采用专用板子，安装在易受机械损伤的喷头，应加设防护罩，喷洒头丝扣填料采用聚四氟乙烯，安装在吊平顶的喷淋头高低应一致。上喷淋头安装高度距楼板底为10cm156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划，下喷淋头与吊顶平。2.2.3.4水压试验2.2.3.4.1喷洒管道水压试验可分层分段进行，上水时最高点要有排气装置，高低点各装一块压力表，上满水后检查管路有无泄漏，如有法兰、阀门等部位泄漏，应在加压前紧固，升压后再出现泄漏时做好标记，卸压后处理，必要时泄水处理。2.2.3.4.2水压试验压力应根据工作压力确定，当系统工作压力等于或小于1.00Mpa时，试验压力采用1.40Mpa；当系统工作压力大于1.00Mpa时，试验压力采用工作压力再加0.40Mpa，试压时稳压30min，目测管网应无泄漏和变形，且压力降不大于0.05Mpa，试压合格后及时办理验收手续。2.2.3.4.3冬季试水压，环境温度不得低于+5℃，若低于+5℃应采取防冻措施。2.2.3.5冲洗2.2.3.5.1喷洒管道试压完可连续做冲洗工作。冲洗时应确保管内有足够的水流量，排水管道应与排水系统可靠连接，其排放应畅通和安全。管网冲洗时应连续进行，当出口处水的颜色透明且与入水口的颜色基本一致时方可结束。管网冲洗的水流方向应与灭火时管网的水流方向一致，冲洗合格后应将管内的水排除干净并及时办理验收手续。2.2.3.5.2当现场不能满足上水流量及排水条件时，应结合现场情况与设计协商解决。2.2.3.6通水调试2.2.3.6.1喷洒系统安装完进行整体通水，使系统达到正常的工作压力准备调试。2.2.3.6.2通过末端装置放水，当管网压力下降到设定值时，稳压泵应启动。停止放水后管网压力恢复到正常值时，稳压泵应停止运行，当末端装置以0.94~1.5L/S的流量放水施工时，稳压泵应自锁。水流指示器、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应信号。2.2.3.7质量过程控制要点2.2.3.7.1同室管支架应在一直线位置，拉线施工，管支架的面向应一致。2.2.3.7.2丝接管道与配件连接必须外露2~3牙，严禁截丝施工，连接横平竖直，坡向正确。2.2.3.7.3丝接管道接口麻丝及时清理干净，并用干布擦净铅油，外露丝扣防腐刷漆，管钳损伤镀锌层的应防腐刷漆。2.2.3.7.4支架须刷漆防腐后安装，管卡洞用机械加工，严禁氧乙炔切割。2.2.3.7.5156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划必须由支架承重，不允许管卡承重，管卡与管径吻合，管卡螺栓外露螺纹3~5扣，单位工程内应一致。2.2.3.7.6丝扣连接法兰盘平齐，螺栓方向一致，紧固螺母外露螺栓长度3~5扣。2.2.3.7.7管道刷油，支架补漆，不相互污染，同时不污染墙面。（十三）弱电系统监理要点1火灾报警及消防联动（弱电安装）监理控制要点1.1钢管和金属线槽安装1.1.1管材、型钢、金属线槽及其附件有材质质量保证书和出厂合格证，钢管要求壁厚均匀，焊缝均匀，无劈裂和砂眼棱刺，无凹扁现象，镀锌层内外均匀完整无损，金属线槽及其附件，是镀锌处理的定型产品，线槽内外光滑平整，无棱刺，不应有扭曲翅边等现象。1.1.2配管所选用的接线盒应根据设计、厂家供货的各种探测器、手动报警器等设备的型号、规格、选定接线盒，使盒子与所装的设备配套。1.1.3电线保护管遇到下情况之下时，在便于穿线的位置增设接线盒：管路长度每超过45m，无弯曲时；管路长度超过30m有一个弯曲时；管路长度超过20m有二个弯曲时；管路长度超过12m有三个弯曲时。1.1.4电线保护管的弯曲处不应有折皱，凹陷裂纹，且弯扁程度不应大于管外径的10％。1.1.5暗配管时弯曲半径不小于管外径的6倍，埋于混凝土内时，其弯曲半径不小于管外径的10倍，明配管时弯曲半径不宜小于管外径的6倍。1.1.6管路暗配时电线保护管宜沿最近的线路敷设并减少弯曲，埋入墙、柱、梁内线管的外径距离建筑物墙面不小于15mm，金属线槽和钢管明配时按设计采取防火涂料措施。1.1.7水平或垂直敷设的明配电线保护管安装允许1.5‰，全长偏差不大于管内径的1/2。1.1.8敷设在多尘或潮湿场所的电线保护管、管口及其各连接处均密封处理。1.1.9管路敷设经过建筑物的变形沉降缝（沉降缝、伸缩缝、抗震缝）采取软连接补偿措施。1.1.10暗配管在没有吊顶的情况下，探测器的盒的位置就是安装探头位置，不能调整，确定盒的位置应按探测器位置一步到位。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划1.1.11钢管安装敷设进入箱、盒内外均应有根母锁紧固定，内侧安装护口、钢管进入箱盒的长度以带满护口贴紧根母为准。1.1.12箱、线槽和管使用的固定支持件使用预埋螺栓，膨胀螺栓等固定，严禁使用木榫。1.1.13钢管螺纹连接时管端螺纹长度不小于管接头长度的1/2，连接后螺纹宜外露2~3扣，螺纹表面光滑无缺陷。1.1.14线槽敷设采用单独卡具吊装或支撑的固定，吊杆直径不小于6mm，固定支架间距不大于1~1.5m，在进出线盒、箱、柜、转角和弯形缝两端及丁字接头的三端500mm设固定支撑点。1.1.15线槽的出线和转角，转角处位置正确、光滑，无毛刺。1.1.16线槽敷设平直整齐，水平和垂直允许偏差为其长度的2‰，且全长允许偏差为20mm，并列安装时，槽盖应便于开启。1.1.17金属线槽的连接处在穿过楼板或墙壁等处，楼板、墙壁孔洞需封闭的，盖板在上下100mm处断开，便于检修。1.1.18暗装消火栓配管时接线盒不应放在消火栓箱的后侧，应在侧面拉手处进线。1.2钢管内绝缘导线敷设和线槽配线1.2.1进场的绝缘导线和控制电缆的规格、型号具有出厂合格证，并符合设计要求。1.2.2管绝缘导线或电缆的总面积不超过管内截面积的40％，敷设于封闭线槽内的绝缘导线或电缆的总面积不大于线槽的净截面积的50％。1.2.3导线在管内或线槽内不应有接头或扭结，导线的接头在接线盒内焊接或压接。1.2.4不同系统、不同电压、不同电流类别的线路不应穿在同一根管内或线槽的同一槽孔内。1.2.5火灾报警器的传输线路应用不同颜色的绝缘导线，探测器的“+”线为红色，“-”线为蓝色，一个单位工程相同用途的导线颜色应一致，接线端子有标号，探测器底座的外接导线留有不小于150mm的余量，入端处有明显标志。1.2.6导线或电缆在接线盒、伸缩缝、消防设备等处留有足够的余量。1.2.7在管内或线槽内穿线在建筑物抹灰及地面工程结束后进行，穿线前将管内或线槽内的积水及杂物清除干净，管口带上护口。1.2.8导线敷设完毕进行检查，无误后用500V，量程为0~500MΩ156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划的兆欧表，对导线之间、线对地、线对屏蔽层等进行摇测，其绝缘电阻不低于20MΩ。1.3火灾自动报警设备安装火灾自动报警设备安装的主要设备是火灾报警控制器，联动控制器、火灾显示盘（楼层）、火警广播系统等。1.3.1火灾报警控制设备安装有嵌入、明装、落地安装多种形式，无论采用什么方式都应做到：安装时牢固，不歪斜，观察检修方便，区域报警控制器在墙上安装，其底边距地面高度不小于1.5m，靠近门轴的侧面距离不小于0.5m，正面操作距离不小于1.2m，落地安装其底宜高出地坪0.1~0.2m，在轻质墙上安装要做好加固措施。1.3.2引入控制器的电缆、导线应符合以下要求：1.3.2.1配线整齐，避免交叉，固定牢靠。1.3.2.2电缆芯线和所配导线的端部，标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易褪色。1.3.2.3端子板的每个接线端接线不得超过2根。1.3.2.4电缆芯线和导线应留有不小于20cm的余量。1.3.2.5导线应绑扎成束。1.3.2.6导线引入线穿线后在进线管处封堵。1.3.3控制器的主电源引入线应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头，主电源应有明显标志。1.3.4控制器的接地牢固，有明显标志。1.4火灾探测器安装（烟感或温感）1.4.1安装牢固、水平。1.4.2探测器与垂直的墙、梁、壁、遮挡物距离大于0.5m。1.4.3控沿器与送风口距离大于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m（是指距离探测器中心半径为0.5m范围内的孔洞采取必要档风措施，或用非燃烧材料填实）。1.4.4宽度小于3m走道顶棚设置探测器，宜居中，感温探测器间距不超过10m，感烟探测器间距不超过15m，探测器距端墙距离不大于探测器安装间距的一半。1.4.5在梁高超过0.6m时，两侧均装探测器。1.4.6探测器安装后的方向使运行确认灯在便于观察方向上。1.4.7探测器按图纸编入地址码，并不得随意调换位置，除非重新改换地址码。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划1.4.8探测器不可以过早装入现场，以防止由于安装期间灰尘、振动、水汽溅入而降低灵敏度和意外损坏。1.4.9探测器的头在即将调试时方可安装，安装前应妥善保管，并采取防尘、防潮、防腐蚀等措施。1.5手动报警按钮安装1.5.1手动报警按钮安装在明显和便于操作的墙上，距地高1.5m，安装牢固不歪斜。1.5.2手动报警按钮外接导线应留有100mm的余量，且在端部有明显标志。1.5.3手动报警按钮每个防火区至少设置一只，从一个防火区到最近一个手动报警按钮间距不大于30m。1.6端子箱、模块箱安装1.6.1端子箱和模块箱一般设置在专用的竖井内，墙壁上明装（或暗装），安装应端正牢固，不得倾斜。1.6.2用对线器进行对线编号，将导线留有余量，把控制中心来的干线和火灾报警及其它的控制线分别绑扎成束，分别设在端子板两侧，左边为控制中心引来干线，右边为火灾报警探测器和其它设备来的控制线路。1.6.3压线前应对导线的绝缘进行摇测，合格后压线连接。1.6.4模块箱内的模块按设计要求安装配线，合理布置，安装应牢固端正，并有用途标志和线号。1.7消防泵及其电气1.7.1消防泵控制柜及其电气线路与一般动力设备安装大体相同，应按照电气设备施工及验收规范进行，但也有不同之处：1.7.1.1消防泵具有不少于两路的电源，两电源分别来自两段母线，重要的消防系统应自备柴油发电机组。1.7.1.2消防管路平时能自动维持一定压力，稳压泵能自动起停。1.7.1.3在事故状态下，消防泵能自动切换，进行变频恒压供水，保持管路一定压力。1.7.1.4消防泵误起动或其它原因管压增加，应能防止管压过高，除安全阀动作处，压力继电器应能使消防泵停止。1.7.1.5消防泵具有自动、手动、双重操作方式，泵房电源使用耐火阻燃电缆供电，配电设备使用耐火耐热型。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划1.8火灾报警调试1.8.1线路检查检查系统线路的配线、接线电阻、绝缘电阻、接地电阻、终端电阻、线号、接地线的颜色等是否符合设计和规范要求，发现错线、开路、虚焊短路等达不到要求的应及时处理，排除故障。2综合布线（电话信息）系统安装（弱电）2.1器材检验2.1.1各种型材的材质、规格、型号符合设计文件的规定，表面应光滑、平整、不变形、断裂，金属线槽、过线盒、接线盒及桥架的表面涂覆或镀层均匀、完整，无损坏。2.1.2管材采用钢管、硬质聚乙烯管时，其管身应光滑，无伤痕，管孔无变形，孔径、壁厚应符合设计要求。2.1.3工程所用的对绞电缆、光缆具有产品合格证、，型式、规格、型号应符合设计的规定。2.1.4配线模块和信息插座及其他接插件的部件完整，塑料材质满足设计要求。2.2管路敷设2.2.1金属管暗敷设、金属桥架、线槽安装工艺，电气管路穿线、桥架、线槽敷设配线详见强电章节。2.2.2管路敷设质量控制要点：2.2.2.1预埋在墙体中间的暗管内径不宜超过50mm，楼板中暗管内径宜为15~25m，直线布管30m处设置拉线盒或接线盒。2.2.2.2暗配管的转弯角度应大于90°，在路径上每层暗管的转弯角度不得多于二个，并不应有S弯出现，有弯头的管段长度超过20m应设置拉线盒，在有2个弯时每间隔15m处应设置拉线盒或接线箱。2.2.2.3暗配管转弯的弯曲半径不应小于该管外径的6倍，如暗管外径大于50mm时不小于10倍。2.2.2.4暗管管口应光滑，并加有护口，管口伸出部位宜为25~50mm。2.2.2.5建筑物内电、光缆暗管敷设与其他管线最小净距应符合有关规定：2.2.3金属桥架、线槽安装质量控制要点2.2.3.1线槽和桥架顶部距楼板不宜小于300mm，在过梁或其他障碍物处，不宜小于50mm。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划2.2.3.2桥架水平敷设时，吊（支）架间距一般为1.5m~3m，垂直敷设时固定在建筑物构件上的间距宜小于2m，距地1.8m以下部分加金属盖板保护。2.2.3.3金属线槽敷设时遇线槽接头处、转弯处、离开线槽两端出口0.5m处和每隔间距3m处设置支架或吊架。2.2.3.4桥架及槽道的安装位置应符合设计图规定，左右偏差不超过50mm。2.2.3.5垂直桥架及槽道与地面保持垂直，无倾斜现象，垂直度偏差不超过3mm。2.2.3.6吊（支）架安装保持垂直平整，排列整齐，固定牢固，无歪斜。2.2.3.7金属桥架及槽道节与节间接触良好，安装牢固。2.2.3.8金属线槽、缆线桥架穿过墙体或楼板时，洞口用防火材料封堵严密。2.2.3.9线槽盖板可开启。2.2.3.10盖板和信息插座出口处采取防水措施。地板块应抗压、抗冲击和阻燃。2.3盒箱稳装2.3.1电话、信息插座盒安装应符合下列要求：2.3.1.1安装在活动地板上应固定在插线盒内，接线盒盖可开启，并严密防水、防尘，接线盒盖面与地面平齐。2.3.1.2安装在墙体上高出地面300mm，面板应紧贴墙面。2.3.1.3电话信息插座固定螺丝需拧紧，不应产生松动现象。2.3.1.4信息插座应有标签，以颜色、图形、文字表示所接终端设备类型。2.3.1.5安装位置应符合设计要求。2.3.2交接箱、暗线箱安装2.3.2.1交接箱、暗线箱宜暗设在墙体内，预留洞安装、箱底高出地面宜为500~1000mm或按设计要求确定。2.3.3配线部件安装2.3.3.1各部件应完整，安装就位，标志齐全。2.3.3.2安装螺丝必须拧紧，面板应保持在一个平面上。2.3.4对绞电缆蕊线终接2.3.4.1终接时，每对对绞线应保持扭绞状态，扭绞松开长度对于5类线不应大于13MM。2.3.4.2剥除护套均不得刮伤绝缘层，应使用专用工具剥除。2.3.4.3对绞线在与8位模块RJ45（信息插座）通用插座相连时，必须按色标和线对顺序进行卡接，插座类型、色标和编号应按图示的规定。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划2.3.4.4对绞电缆与RJ45信息插座的卡接端子连接时，应按先近后远，先下后上的顺序卡接。2.4综合布线系统调试综合布线系统工程系统调试，包括缆线信息插座及接线模块的测试，各项测试应作好记录。2.5竣工核验2.5.1工程竣工后，施工单位在工程验收前，将工程技术资料交给建设单位，竣工技术文件要保证质量，做到外观整洁，内容齐全，数据准确。（十四）强电系统的监理要点1总体要求电气安装工程分项较多，本着充分理解和消化施工图纸设计意图的情况下，施工顺序：第一、通风、桥架；第二、管道；第三、电气。电气施工内部本着以小让大、以容易更改让不易改动的原则执行。电气工序交接程序：电气施工的上道工序通过检查或检测或试验确认合格，才能进入下道工序的施工安装或通电或投入运行。1.1结构阶段施工要求1.1.1配合土建做好电管、线盒、箱盒的暗埋以及桥架，电梯位置指标牌等预留孔洞工作。预埋的箱盒固定牢固，不偏不斜，预留孔方正，位置正确，楼层上下顺通。1.1.2埋设在墙内或混凝土内的绝缘电线保护导管，应选用中型规格以上的导管，埋设在混凝土的导管，内壁防腐处理，外壁不作防腐。1.1.3室外进入室内埋地敷设的电缆导管，埋设深度不应小于0.7m，壁厚小于等于2mm的钢电线导管不应埋设于室外土壤，室外导管的管口应设置在盒、箱内。1.1.4预埋的塑料绝缘管、电线保护钢管一律在弯管机上或手动板管器上弯制，暗配电管弯曲半径不应小于管外径的6倍，埋设在地下或混凝土内时，弯曲半径不应小于管外径的10倍，电线保护管的弯曲处不应有折皱、凹陷和裂纹椭圆，且弯扁程度不应大于管外径的10%。1.1.5电线保护管敷设时电管无弯曲超过30m时，有一个弯曲超过20m时，有二个弯曲超过12m时，有三个弯曲超过8m时，必须设置中间接线箱。楼板中线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时布置在下层钢筋之上），楼层板厚度100mm时，线管不宜立体交叉穿越，交叉布线处应采用过渡接线盒。1.1.6电线保护管按线盒、灯头盒的深浅、楼板内钢筋的粗、细，必要时入盒前煨成乙字弯，入盒处及管路每隔1m156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划用镀锌铁丝与钢筋绑扎，弯曲部分固定牢固，多管时按间距排列，向上引管不宜过长，满足煨弯即可。1.1.7暗敷在建筑物内电线保护管与建筑物表面的距离不应小于15mm，塑料管在砖砌墙体上暗敷应用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面，其保护层厚度不应小于15mm，暗敷前，应划线刨槽，不允许任意敲凿及横线刨槽。1.1.8楼层面暗埋线盒位置要正确，施工时应紧贴模板，固定牢固，与线管连接固定，管口平整光滑，管与管、管与盒（箱）插入连接，连接处结合面干净，并涂刷胶合剂，确保接口牢固、密封。钢管应与结构钢筋点焊，并做好线管、线盒的防堵工作（用管堵或塑料袋包锯屑防堵）。墙体上预埋箱盒不得随意切断钢筋，必要时切断部位箱盒四周应补筋处理。1.1.9金属保护导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接，应丝扣连接。厚壁管DN50及DN50以下丝扣连接，DN50以上的可用套管连接，套管长度是管径的1.5倍至3倍，管子对口处必须在套管中心。非镀锌钢管采用螺纹连接时，连接处两端应焊跨接接地线，圆钢跨接接地线的直径不应小于6mm，焊接长度为其直径的6倍，焊接应牢固、平整、饱满，不得有点焊、咬肉、夹渣和钢管焊穿等现象。1.2镶接安装阶段施工要求1.2.1预留、预埋线盒、箱盒的孔洞应及时清理，电线保护管应作连接需要的适当调整。1.2.2开关盒、插座盒、接线箱等镶接应在土建抹灰前预埋，其方法如下：根据土建标高基准线，确定照明配电箱、开关、插座盒的标高。开关盒、插座盒在砼板墙内埋设泡末，拆除模板后，无法使用水准仪的情况下，标高基准线可用尼龙联通管存水，把基准引至开关、插座盒的安装位置，确保开关、插座标高控制在同室偏差小于5mm，成排开关，插座偏差不大于1mm的要求。1.2.3开关、插座盒暗装时，应凸出墙体10~12mm找正、找平，并在线盒四周用边宽8mm，45°斜角的水泥砂浆固定，一个单位工程中应一致。1.2.4线管进入箱盒，管子直径50mm及50mm以下的必须用锁紧螺母固定，管子丝扣露出锁紧螺母2~3扣，管子直径在63mm及以上时，进入箱盒可点焊固定，管口露出箱板厚度小于5mm。1.2.5土建抹灰之前，必须完成扫管，发现堵塞，及时修整，便于土建抹灰，经扫管后确认管路畅通，及时穿好钢丝带线。2成套配电柜、控制柜（屏、台）动力、配电箱（盘）安装156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划2.1操作要点2.1.1设备开箱检查应符合如下要求：2.1.1.1安装单位、监理单位、建设单位共同参加开箱检查，并做好检查记录。2.1.1.2按照设备清单、施工图纸、设备技术资料核对设备本体及附件、备件的规格型号，应符合设计图纸要求，附件、备件齐全，产品合格证、技术资料、使用说明书齐全。2.1.1.3柜（盘）本体处外观检查应无损伤及变形，油漆完整无损。2.1.1.4柜盘内部检查电器装置及元件，绝缘瓷件齐全，无损伤、裂纹等缺陷。2.1.2设备搬运2.1.2.1设备搬运、吊装注意事项：①设备能人力搬运时，捆扎结实，绳牵处应衬于软物，以免损伤外观油漆。②设备吊装时吊索应穿在设备顶部的吊环内，吊索的绳长一致，以防柜体变形或损坏部件。③人力手推车搬运时必须用麻绳将设备固定牢，绑扎处衬于软物，平稳拖运。2.2柜（盘）安装2.2.1柜（盘）安装应符合以下要求：2.2.1.1柜（盘）在基础型钢架上找正、找平，用0.5mm铁片调整，每处垫板不得超过3片。2.2.1.2柜（盘）相互间及与基础型钢用镀锌螺栓，弹簧垫圈、平垫圈连接固定，低压柜、高压柜分别用M12、M16镀锌螺丝固定，且防松零件齐全。2.2.1.3盘柜安装后的垂直度允许偏差为1.5‰，相互间接缝不应大于2mm，成排盘面偏差不应大于5mm；盘面之间偏差：相邻两盘边不应大于1mm。2.2.1.4每台柜（盘）金属框架接地必须单独与基础型钢连接，即每台柜从后面左下部的基础型钢侧面焊上鼻子，用6mm2铜线与柜上的接地端了连接牢固。装有电器的可开启的门，门和框架的接地端子应用编强铜线可靠连接，并作好标识。安装在泵房内的配电柜，宜地面砌筑砖基基础，高度宜为200mm。2.2.1.5成套配电柜电气检查应符合下列要求：①控制开关及保护装置的规格、型号符合设计要求。②机械闭锁、电气闭锁装置动作准确；③动触头与静触头中心线应一致，触头接触紧密；投入时接地触头称于主触头接触，退出时接地触头后于主触头脱开；④主开关的辅助开关切换动作与主开关动作一致；156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划⑤柜内照明齐全。⑥柜、屏台盘的标识器件标明被控设备编号及名称或操作位置，接线端子编号清晰、工整、不易脱色。2.2.2柜（盘）二次回路结线2.2.2.1按原理图逐台检查柜（盘）上的全部电器元件是否相符，其额定电压和控制、操作电源电压必须一致。2.2.2.2按图敷设柜与柜之间的控制电缆连接，接线正确。2.2.2.3盘柜的导线不应有接头，导线芯线应无损伤。2.2.2.4控制线校线后，将每根芯线煨成圆圈，弹簧垫圈连接在每个端子板上，每个接线端子的每侧接线宜为一根，不得超过二根。插接式端子不同截面的两根导线不得接在同一端子上，对于螺栓连接端子当接二根线时，两线间加平垫圈，多股线应搪锡，不准有断股。2.2.2.5电流回路采用额定电压不低于750V，芯线截面积不小于2.5mm2的铜芯绝缘电线或电缆，除电子元件回路或类似回路外，其他回路的电线采用额定电压不低于750V，芯线截面积不小于1.5mm2铜芯线或电缆，二次回路连接成束绑扎，不同电压等级交流，直流线路分开绑扎，固定后不应妨碍手车开关或抽出部件的拉出或推入。2.2.2.6电缆芯线和所配导线的端部均应标明其回路编号，编号应正确，字迹清晰且不易脱色。2.3柜盘试验调整2.3.1二次控制小线调整及模拟试验2.3.1.1将所有的接线端子螺丝再紧一次。2.3.1.2对柜、屏、盘线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必须大于0.5MΩ，二次回路必须大于1MΩ。2.3.1.3对柜、屏、盘箱间二次回路做交流I频耐压试验，当绝缘电阻值大于10MΩ时，用2500V兆欧表摇测1min，应无闪络击穿现象，当绝缘电阻值在1~10MΩ时，做1000V交流I频耐压试验1min，应无闪络击穿现象。2.3.1.4接通临时的控制电源和操作电源，即将柜（盘）内的控制、操作电源回路、熔断器上端相线拆掉，接上临电。2.3.1.5按图纸要求，分别模拟试验控制、连锁、操作、信号动作等，正确无误，灵敏可靠。2.3.1.6拆除临时电源将被拆除的电源线复位。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划3电缆桥架与桥架内电缆敷设安装3.1施工操作要点3.1.1材料检查3.1.1.1金属桥架及附件型号、规格必须符合设计要求，并具有产品合格证。3.1.1.2桥架内外应光滑，平整、无凌刺，不应有扭曲、翘边等变形现象。3.1.1.3电缆型号、规格必须符合设计要求，并有产品合格证。3.2电缆桥架安装3.2.1支吊架安装3.2.1.1支、吊架所用钢材应平直，下料偏差在5mm内，切口无卷边、毛刺，焊接牢固，无变形，焊缝平整。支架安装每节不少于一副支架，电缆桥架水平安装时，支架间距为1.5~3m，垂直安装时，支架间距不大于2m，支架布置间距均匀。在进出接线盒、箱、柜转角，转弯及丁缝接头的三端500mm以内应设置固定支架点。3.2.1.2支架与预埋件固定时，焊缝饱满；膨胀螺栓固定时选用螺栓适配，连接牢固，防松零件齐全。3.2.2桥架安装3.2.2.1桥架安装位置距离上层楼板不小于350mm。3.2.2.2金属桥架接口应平整，桥架连接板、螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外测（平垫圈、弹簧垫圈齐全），接缝处应紧密、平直，不水平度不大于长度的2‰，全长允许偏差20mm，全长轴向（左右）偏差不大于10mm。3.2.2.3直线段钢制电缆桥架长度超过30m应设伸缩节，电缆桥架跨越建筑物变形缝处设补偿装置。3.2.2.4电缆桥转弯处的弯曲半径不小于桥架，内电缆最小允许弯曲半径符合要求。3.2.2.5金属电缆桥架及其支架安装在全长不少于2外，应与接地（PE）或接零（PEN）干线相连。3.2.2.6当安装非镀锌电缆桥架时，桥架间距连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线安装最小截面积不小于4mm2。3.2.2.7安装中的注意点①敷设在竖井和穿越不同防火区的桥架，按设计位置，做好防火隔堵措施。②吊顶天面内敷设时，吊顶无法上人时，应留有检修孔。3.2.3电缆敷设156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划3.2.3.1敷设要求①电缆敷设前应清除桥架上二次装修的灰尘及污物。②电缆敷设可用机械或人力牵引，敷设电缆严禁有绞拧，铠装压扁，护层断裂和表面严重划伤。③敷设电缆排列要整齐，水平敷设的电缆首尾两端、转弯两侧及每隔5~10m处固定绑扎。④电缆敷设完毕，在电缆的首端、末端和分支处挂设标志牌，标志牌上注明电缆编号、规格、型号、电压等级，标志牌字迹清晰不易脱落。⑤标志牌规格统一，挂装牢固。3.2.3.2电缆绝缘摇测：电缆绝缘摇测选用1000V，摇表摇测线间及时对地的绝缘电阻应不低于10MΩ。3.2.3.3电缆防阻燃措施①电缆穿过竖井、墙壁、楼板或进入电气盘、柜的孔洞处，用防火堵料密实封堵。②在封堵电缆孔洞时，封堵应严实可靠，不应有明显的裂纹和可见的孔隙，孔洞较大者应加耐火衬板后再封堵。4配电箱（盘）安装4.1操作要点4.1.1电盘配线4.1.1.1根据电具、仪表的规格，容量和位置选好导线的截面积的长度，进行组配，导线应排列整齐，无绞接现象，绑扎成束，压头时，逐个压牢，使用多股线时，必须用压线端子连接。4.1.1.2导线与器具连接质量要求如下：①连接牢固紧密，不露线芯，不伤芯线，不断股。②压板连接时压紧无松动。③螺栓连接时，垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不超过二根，防松垫圈等配件齐全。④箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大大30Ma，动作时间不大于0.1S。⑤照明箱（盘）内设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排，零线和保护地线应经汇流配出。4.1.2绝缘摇测156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划箱内电器安装完毕，用500V兆欧表对线路绝缘摇测，摇测包括相线与相线、相线与中性线之间、相线与保护地线之间、中性线与保护地线之间的绝缘并记录存档。4.1.3配电箱安装质量要求4.1.3.1位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱盖紧贴墙面，箱（盘）涂层完整。4.1.3.2箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。4.1.3.3PE保护地线不串接，安装牢固。4.1.3.14配电箱安装牢固垂直度偏差为1.5‰，底边距地面不小于1.8m。5开关安装5.1操作要点5.1.1开关安装要求5.1.1.1同一建筑物的开关采用同一系列产品。5.1.1.2开关不应装在门后，开关向下为开启，开关边缘距门框间距宜为150mm~200mm，距地面高度1.3m。5.1.1.3相同型号并列安装同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位，开关与灯位顺序一致。5.1.1.4暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤、装饰帽齐全，5.1.2开关接线5.1.2.1开关的通断位置应一致，操作灵活，接触可靠。5.1.2.2电器、灯具的相线经开关控制。5.1.2.3多联开关不允许拱头连接，应采用LC型安全压接帽压接总头后再分支连接。5.1.3插座安装要求5.1.3.1暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤、装饰帽齐全。5.1.3.2插座安装高度距地面不小于0.3m，同一室内插座安装高度一致。5.1.3.3单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔，插座的接地端子不与零线端子连接，同一场所的三相插座、接线的相序一致。5.1.3.4接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。5.2156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划调试：通电试运行后，插座（箱）应进行相位测试，用相位检测插头逐个插座测试，如有不符时，断电后调整。6灯具安装6.1操作要点6.1.1灯具配线灯内的配线是灯具重点，灯内配电应符合设计要求及有关规定，6.1.2灯具安装灯具安装应符合下列要求：6.1.2.1灯具安装应牢固，灯具上应有接线盒。6.1.2.2灯具中相线、零线、PE线严禁串接连接，PE保护线的颜色为黄绿双色，零线为浅蓝色，相线宜为红色，三色不易混同。6.2通电试运行灯具安装完毕，各支路绝缘电阻摇测合格后，进行通电试运行，通电后仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确，开关与灯具控制顺序相对应，发现问题，断电后调整。（十五）电梯安装监理要点1电梯开箱检查时检查设备、部件完好无损，备品备件完好齐全；技术资料、设备生产国厂家证明书、产品合格证书、门锁装置、限速器、安全钳以及缓冲器的试验报告等应齐全。2曳引装置：曳引轮的位置偏差，导向轮端面对曳引轮端面的不平行度控制；导向轮垂直度；各绳张力相互差值。3导轨安装牢固，两导轨内表面间距偏差，导轨接头台阶等控制。4轿箱组装牢固，轿箱结合处平整、轿箱洁净美观、门扇平整、启闭轻快平稳、门缝一致。5独立敷设的供电电源开关应靠近门，便于操作，动力和照明开关分开，保护接地系统良好。6安全保护装置必须可靠，限位、缓速装置安装位置正确、功能必须可靠。7静载、空载、满载、超载试验：电梯起制动应平稳、迅速；厅门机械、电气连锁装置、极限开关和其它机械、电气连锁开关应可靠，控制屏、柜和电机、As引机、制动器工作正常。（十六）建筑节能监理控制要点一）墙体节能工程156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划1、墙体节能工程的施工，应符合下列规定：1.保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。1.2保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。1.3保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。1.4当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。检验方法：观察，手扳检查，保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于3处。2、当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检。检验方法：核查试验报告。检查数量：每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。·3、墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求，并应符合下列规定：3.1饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。3.2外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层，当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。3.3外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。3.4外墙外保温层及饰面层与其它部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：观察检查，核查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。4、保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90％，竖直灰缝饱满度不应低于80％。检验方法：对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。用百格网检查灰缝砂浆饱满度。检查数量；每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。5、外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。检验方法:对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查;核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查5％，并不少于5个洞口。二）门窗节能工程重点监控外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙处理，金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施，严寒、寒冷、夏热冬冷地区建筑外窗气密性现场实体检验情况，严寒、寒冷地区的外门安装及特种门安装的节能措施，外门窗遮阳设施的安装，天窗安装位置、坡度、密封节能措施，  门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理， 门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复检情况。1、建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。2、建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。3、建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：3.1同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。3.2同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。3.3对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理(建设)单位和施工单位协商确定。4、建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划4.1建筑门窗每个检验批应抽查5％，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10％，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。4.2特种门每个检验批应抽查50％，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。5、建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范第6，1．5条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。6、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。7、建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：7.1严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点，7.2夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；7.3夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘(件)。8、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。检验方法；观察检查；核查质量证明文件。检查数量；按建筑节能工程施工质量验收规范第6．1．5条执行。9、金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30％。10、严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。检验方法；随机抽样现场检验。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划11、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。12、严寒、寒冷地区的外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。检验方法：观察检查。检查数量；全数检查。13、外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范第6．1．5条执行；安装牢固程度全数检查。14、特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量检查。检查数量；全数检查。15、天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。检验方法：观察、尺量检查；淋水检查。检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范第6．1．5条执行。三）屋面节能工程重点监控屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制，屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施，屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。１、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。2、屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：2.1基层；2.2保温层的敷设方式、厚度：板材缝隙填充质量：2.3屋面热桥部位：156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划2.4隔汽层。3、屋面保温隔热层施工完成后，应用时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。4、用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法:观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。5、屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。6、屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。7、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：每l00m2抽查一处，每处l0rn2，整个屋面抽查不得少于3处。8、屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。检验方法；观察、尺量检查。检查数量：每l00m2抽查一处，每处l0m2，整个屋面抽查不得少于3处。9、采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。节点的构造做法应符合设计和相关标准的要求。采光屋面的可开启部分应按建筑节能工程施工质量验收规范第6章的要求验收。检验方法：核查质量证明文件；观察检查。检查数量：全数检查。10、采光屋面的安装应牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划检验方法：观察、尺量检查；淋水检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。11、屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。检验方法：对照设计观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每l00m2抽查一处，每处l0rn2，整个屋面抽查不得少于3处。12、屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定：12.1松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确。12.2现场采用喷、浇、抹等工艺施工的的保温层，其配合比应计量准确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整、坡向正确。12.3板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。检验方法：观察、尺量、称重检查。检查数量：每l00m2抽查一处，每处l0m2，整个屋面抽查不得少于3处。13、金属板保温夹芯屋面应铺装牢固、接口严密、表面洁净、坡向正确。检验方法：观察、尺量检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量；全数检查。14、坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温材料做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量；每l00m2抽查一处，每处l0m2，整个屋面抽查不得少于3处。四）通风与空调节能工程重点监控通风与空调节能工程中的送、排风系统、空调风系统、空调水系统的的制式及其安装，各种设备、自控阀门与仪表安装，水系统各分支管路水力平衡装置安装及调试的情况，空调系统分栋、分户、分室（区）冷、热计量设备安装。  风管的制作与安装应重点监控 风管严密性及风管系统的严密性检测， 风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接， 需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和加固等处的冷桥处理； 各种空调机组的安装、与风管连接的情况及现场组装的组合式空调机组各功能段之间连接检测， 风机盘管机组的选型及安装和调试的情况，  空调与通风系统中风机的选型及安装，  带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置选型及安装，  156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划空调机组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上的电动两通（调节）阀、空调冷热水系统中的水力平衡装置、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的选型及安装， 风管和空调水系统管道隔热层、防潮层选材，  空调水系统的冷热水管道及配件与支、吊架之间绝热衬垫安装和冷桥隔断的措施，  通风与空调系统安装完毕后的通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试及通风空调系统无生产负荷下的联合试运转和调试检测。1、通风与空调系统节能工程的验收，可按系统、楼层进行，并应符合建筑节能工程施工质量验收规范第3．4．1条的规定。2、通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师(建设单位代表)检查认可，并应形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合有关国家现行标准和规定。2.1组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；2.2风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率，2.3成品风管的技术性能参数，2.4自控阀门与仪表的技术性能参数。检验方法，观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。检查数量：全数检查。3、风机盘管机组和绝热材料进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。3.1风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率，3.2绝热材料的导热系数、密度、吸水率。检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家的风机盘管机组按数量复验2％，但不少于2台；同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。4、通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：4.1各系统的制式，应符合设计要求；4.2各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划4.3水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；44空调系统应能实现设计要求的分室(区)温度调控功能。对设计要求分栋、分区或分户(室)冷、热计量的建筑物，空调系统应能实现相应的计量功能。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。5、风管的制作与安装应符合下列规定：，5.1风管的材质、断面尺寸及厚度应符合设计要求；5.2风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接应严密、牢固；5.3风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量，应符合设计要求或现行国家标准《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243的有关规定；5.4需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和内部支撑加固等处，应有防热桥的措施，并应符合设计要求。检验方法：观察、尺量检查；核查风管及风管系统严密性检验记录。检查数量：按数量抽查10％，且不得少于1个系统。6、组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组的安装应符合下列规定，6.1各种空调机组的规格、数量应符合设计要求；6.2安装位置和方向应正确，且与风管、送风静压箱、回风箱的连接应严密可靠；6.3现场组装的组合式空调机组各功能段之间连接应严密，并应做漏风量的检测，其漏风量应符合现行国家标准《组合式空调机组》GB／T14294的规定，7、风机盘管机组的安装应符合下列规定：7.1规格、数量应符合设计要求；7.2位置、高度、方向应正确，并便于维护、保养；7.3机组与风管、回风箱及风口的连接应严密、可靠；7.4空气过滤器的安装应便于拆卸和清理。检验方法：观察检查。检查数量：按总数抽查10％，且不得少于5台。8、通风与空调系统中风机的安装应符合下列规定：156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划8.1规格、数量应符合设计要求；8.2安装位置及进、出口方向应正确，与风管的连接应严密、可靠。检验方法：观察检查。检查数量，全数检查。9、带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置的安装应符合下列规定：9.1规格、数量及安装位置应符合设计要求；9.2进、排风管的连接应正确、严密、可靠；9.3室外进、排风口的安装位置、高度及水平距离应符合设计要求。检验方法；观察检查。检查数量：按总数抽检20％，且不得少于1台。10、空调机组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上的电动两通(调节)阀、空调冷热水系统中的水力平衡阀、冷(热)量计量装置等自控阀门与仪表的安装应符合下列规定；10.1规格、数量应符合设计要求；10.2方向应正确，位置应便于操作和观察。检验方法；观察检查。检查数量；按类型数量抽查10％，且均不得少于1个。11、空调风管系统及部件的绝热层和防潮层施工应符合下列规定：11.1绝热层应采用不燃或难燃材料，其材质、规格及厚度等应符合设计要求，11.2绝热层与风管、部件及设备应紧密贴合，无裂缝、空隙等缺陷，且纵、横向的接口错开，11.3绝热层表面应平整，当采用卷材或板材时，其厚度允许偏差为5mm；采用涂抹或其它方式时，其厚度允许偏差为10mm；11.4风管法兰部位绝热层的厚度，不应低于风管绝热层厚度的80％，11.5风管穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不间断；11.6防潮层(包括绝热层的端部)应完整，且封闭良好，其搭接缝应顺水；11.7带有防潮层隔汽层绝热材料的拼缝处，应用胶带封严，粘胶带的宽度不应小于50mm；11.8风管系统部件的绝热，不得影响其操作功能。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划检验方法：观察检查；用钢针刺人绝热层、尺量检查。检查数量：管道按轴线长度抽查lo％；风管穿楼板和穿墙处及阀门等配件抽查10％，且不得少于2个。12、空调水系统管道及配件的绝热层和防潮层施工，应符合下列规定：12.1绝热层应采用不燃或难燃材料，其材质、规格及厚度等应符合设计要求；12.2绝热管壳的粘贴应牢固、铺设应平整；硬质或半硬质的绝热管壳每节至少应用防腐金属丝或难腐织带或专用胶带进行捆扎或粘贴2道，其间距为300~350mm，且捆扎、粘贴应紧密，无滑动、松弛与断裂现象，12.3硬质或半硬质绝热管壳的拼接缝隙，保温时不应大于5mm、保冷时不应大于2mm，并用粘结材料勾缝填满，纵缝应错开，外层的水平接缝应设在侧下方，12.4松散或软质保温材料应按规定的密度压缩其体积，疏密应均匀，毡类材料在管道上包扎时，搭接处不应有空隙，12.5防潮层与绝热层应结合紧密，封闭良好，不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等缺陷，12.6防潮层的立管应由管道的低端向高端敷设，环向搭接应朝向低端；纵向搭接缝应位于管道的侧面，并顺水，12.7卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工时，卷材的搭接宽度宜为30~50mm；12.8空调冷热水管穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不间断，且绝热与穿楼板和穿墙处的套管之间应用不燃材料填实不得有空隙套管两端应进行密封封堵；12.9管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热结构应能单独拆卸，且不得影响其操作功能．检验方法：观察检查；用钢针刺人绝热层、尺量检查。检查数量：按数量抽查10％，且绝热层不得少于10段、防潮层不得少于１０m、阀门等配件不得少于5个。13、空调水系统的冷热水管道与支、吊架之间应设置绝热衬垫，其厚度不应小于绝热层厚度，宽度应大于支、吊架支承面的宽度。衬垫的表面应平整，衬垫与绝热材料之间应填实无空隙。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：按数量抽检5％，且不得少于5处。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划14、通风与空调系统应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。检验方法：观察检查，核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。15、通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10％，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15％。检验方法：观察检查；核查试运转和调试记录。检验数量：全数检查。五）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程重点监控空调系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装。 空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况。 空调系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试情况。１、空调系统冷热源设备、辅助设备及其管道和管网系统节能工程的验收，可分别按冷源和热源系统及室外管网进行，并应符合建筑节能工程施工质量验收规范第3.4.1条的规定。２、空调系统冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按照设计要求对其类型、规格和外观等进行检查验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师(建设单位代表)检查认可，并应形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。2.1锅炉的单台容量及其额定热效率；2.2热交换器的单台换热量；2.3电机驱动压缩机的蒸气压缩循环冷水(热泵)机组的额定制冷量(制热量)、输入功率、性能系数(COP)及综合部分负荷性能系数(IPLV)；2.4电机驱动压缩机的单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空气调节机组的名义制冷量、输入功率及能效比(EER)　2.5蒸汽和热水型溴化锂吸收式机组及直燃型溴化锂吸收式冷(温)水机组的名义制冷量、供热量、输入功率及性能系数；156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划2.6集中采暖系统热水循环水泵的流量、扬程、电机功率及耗电输热比(EHR)；2.7空调冷热水系统循环水泵的流量，扬程、电机功率及输送能效比(ER)，2.8冷却塔的流量及电机功率，2.9自控阀门与仪表的技术性能参数。检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。检查数量：全数核查。3、空调系统冷热源及管网节能工程的绝热管道、绝热材料进场时，应对绝热材料的导热系数、密度、吸水率等技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。检查数量，同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。4、空调系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装，应符合下列规定：4.1管道系统的制式，应符合设计要求；4.2各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；4.3空调冷(热)水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行；4.4供热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节或质—量调节相结合的运行。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。5、空调系统冷热源和辅助设备及其管道和室外管网系统，应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。6、冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷(热)量计量装置等自控阀门与仪表的安装，应符合下列规定：6.1规格、数量应符合设计要求；6.2方向应正确，位置应便子操作和观察。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划7、锅炉、热交换器、电机驱动压缩机的蒸气压缩循环冷水(热泵)机组、蒸汽或热水型溴化锂吸收式冷水机组及直燃型溴化锂吸收式冷(温)水机组等设备的安装，应符合下列要求：7.1规格、数量应符合设计要求；7.2安装位置及管道连接应正确。检验方法：观察检查。检查数量；全数检查。8、冷却塔、水泵等辅助设备的安装应符合下列要求：8.1规格、数量应符合设计要求，8.2冷却塔设置位置应通风良好，并应远离厨房排风等高温气体；8.3管道连接应正确。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。9、空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工要求，可按照建筑节能工程施工质量验收规范第10．2．11条的规定执行。10、当输送介质温度低于周围空气露点温度的管道，采用非闭孔绝热材料作绝热层时，其防潮层和保护层应完整，且封闭良好。检验方法：观察检查。检查数量；全数检查。11、冷热源机房、换热站内部空调冷热水管道与支、吊架之间绝热衬垫的施工可按照建筑节能工程施工质量验收规范第10．2．12条执行。12、空调系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后，系统试运转及调试必须符合下列规定：12.1冷热源和辅助设备必须进行单机试运转及调试；12.2冷热源和辅助设备必须同建筑物茎内空调或采暖系统进行联合试运转及调试。12.3联合试运转及调试结果应符合设计要求，且允许偏差或规定值应符合下表的有关规定。当联合试运转及调试不在制冷期或采暖期时，应先对下表中序号2、3、5、6四个项目进行检测，并在第一个制冷期或采暖期内，带冷(热)源补做序号1、4两个项目的检测。联合试运转及调试检测项目与允许偏差或规定值156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划序号检测项目允许偏差或规定值1室内温度冬季不得低于设计计算温度2℃，且不应高于1℃；夏季不得高于设计计算温度2℃，且不应低于1℃2供热系统室外管网的水力平衡度0．9—1．23供热系统的补水率≤0．5％4室外管网的热输送效率≥O，925空调机组的水流量≤20％6空调系统冷热水、冷却水总流量≤10％六）监测与控制节能工程重点监控监测与自动控制系统的安装、调试和联动情况，  监测和自动控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运行、监测情况，施工过程中的检测和试验 ，施工过程中是否按相关规范规定进行了各项测试、试验。 测试、试验的批次、数量是否符合要求， 测试、试验的结果是否满足设计要求。１、监测与控制系统施工质量的验收应执行《智能建筑工程质量验收规范》GB50339相关章节的规定和建筑节能工程施工质量验收规范的规定。２、监测与控制系统验收的主要对象应为采暖、通风与气调节和配电与照明所采用的监测与控制系统，能耗计量系统以及建筑能源管理系统。建筑节能工程所涉及的可再生能源利用、建筑冷热电联供系统、能源回收利用以及其它与节能有关的建筑设备监控部分的验收，应参照本章的相关规定执行。３、监测与控制系统的施工单位应依据国家相关标准的规定，对施工图设计进行复核。当复核结果不能满足节能要求时，应向设计单位提出修改建议，由设计单位进行设计变更，并经原节能设计审查机构批准。４、施工单位应依据设计文件制定系统控制流程图和节能工程施工验收纲。．5、监测与控制系统的验收分为工程实施和系统检测两个阶段。6、工程实施由施工单位和监理单位随工程实施过程进行，分别对施工质量管理文件、设计符合性、产品质量、安装质量进行检查，及时对隐蔽工程和相关接口进行检查，同时，应有详细的文字和图像资料，并对监测与控制系统进行不少于168h的不间断试运行。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划7、系统检测内容应包括对工程实施文件和系统自检文件的复核，对监测与控制系统的安装质量、系统节能监控功能、能源计量及建筑能源管理等进行检查和检测。系统检测内容分为主控项目和一般项目，系统检测结果是监测与控制系统的验收依据。8、对不具备试运行条件的项目，应在审核调试记录的基础上进行模拟检测，以检测监测与控制系统的节能监控功能。9、监测与控制系统采用的设备、材料及附属产品进场时，应按照设计要求对其品种、规格、型号、外观和性能等进行检查验收，并应经监理工程师(建设单位代表)检查认可，且应形成相应的质量记录。各种设备、材料和产品附带的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。检验方法：进行外观检查；对照设计要求核查质量证明文件和相关技术资料。检查数量；全数检查。10、监测与控制系统安装质量应符合以下规定：10.1传感器的安装质量应符合《自动化仪表工程施工及验收规范》GB50093的有关规定，10.2阀门型号和参数应符合设计要求，其安装位置、阀前后直管段长度、流体方向等应符合产品安装要求；10.3压力和差压仪表的取压点、仪表配套的阀门安装应符合产品要求；10.4流量仪表的型号和参数、仪表前后的直管段长度等应符合产品要求；10.5温度传感器的安装位置、插入深度应符合产品要求，10.5变频器安装位置、电源回路敷设、控制回路敷设应符合设计要求；10.6智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合产品要求；10.7涉及节能控制的关键传感器应预留检测孔或检测位置，管道保温时应做明显标注。检验方法：对照图纸或产品说明书目测和尺量检查。检查数量：每种仪表按20％抽检，不足10台全部检查。11、对经过试运行的项目，其系统的投入情况、监控功能、故障报警连锁控制及数据采集等功能，应符合设计要求。检验方法：调用节能监控系统的历史数据、控制流程图和试运行记录，对数据进行分析。检查数量：检查全部进行过试运行的系统。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划12、空调与采暖的冷热源、空调水系统的监测控制系统应成功运行，控制及故障报警功能应符合设计要求。检验方法：在中央工作站使用检测系统软件，或采用在直接数字控制器或冷热源系统自带控制器上改变参数设定值和输人参数值，检测控制系统的投人情况及控制功能；在工作站或现场模拟故障，检测故障监视、记录和报警功能。检查数量：全部检测。13、通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能应符合设计要求。检验方法：在中央工作站使用检测系统软件，或采用在直接数字控制器或通风与空调系统自带控制器上改变参数设定值和输人参数值，检测控制系统的投入情况及控制功能；在工作站或现场模拟故障，检测故障监视、记录和报警功能。检查数量：按总数的20％抽样检测，不足5台全部检测。14、监测与计量装置的检测计量数据应准确，并符合系统对测量准确度的要求。检验方法：用标准仪器仪表在现场实测数据，将此数据分别与直接数字控制器和中央工作站显示数据进行比对。检查数量：按20％抽样检测，不足10台全部检测。15、供配电的监测与数据采集系统应符合设计要求。检验方法：试运行时，监测供配电系统的运行工况，在中央工作站检查运行数据和报警功能。检查数量：全部检测。16、照明自动控制系统的功能应符合设计要求，当设计无要求时应实现下列控制功能：16.1大型公共建筑的公用照明区应采用集中控制并应按照建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施，并按需要采取调光或降低照度的控制措施，16.2旅馆的每间(套)客房应设置节能控制型开关；16.3居住建筑有天然采光的楼梯间、走道的一般照明，应采用节能自熄开关；16.4房间或场所设有两列或多列灯具时，应按下列方式控制：16.4.1所控灯列与侧窗平行；16.4.2电教室、会议室、多功能厅、报告厅等场所，按靠近或远离讲台分组。检验方法：16.4.2.1现场操作检查控制方式；16.4.2.2156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划依据施工图，按回路分组，在中央工作站上进行被检回路的开关控制，观察相应回路的动作情况；16.4.2.3在中央工作站改变时间表控制程序的设定，观察相应回路的动作情况；16.4.2.4在中央工作站采用改变光照度设定值、室内人员分布等方式，观察相应回路的控制情况。16.4.2.5在中央工作站改变场景控制方式，观察相应的控制情况。检查数量：现场操作检查为全数检查，在中央工作站上检查按照明控制箱总数的5％检测，不足5台全部检测。17、综合控制系统应对以下项目进行功能检测，检测结果应满足设计要求：17.1建筑能源系统的协调控制；17.2采暖、通风与空调系统的优化监控。检验方法：采用人为输入数据的方法进行模拟测试，按不同的运行工况检测协调控制和优化监控功能。检查数量：全部检测。18、建筑能源管理系统的能耗数据采集与分析功能，设备管理和运行管理功能，优化能源调度功能，数据集成功能应符合设计要求。检验方法：对管理软件进行功能检测。检查数量：全部检查。九）建筑节能工程现场检验1、围护结构现场实体检验1.1建筑围护结构施工完成后，应对围护结构的外墙节能构造和严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗气密性进行现场实体检测。当条件具备时，也可直接对围护结构的传热系数进行检测。1.2外墙节能构造的现场实体检验方法见建筑节能工程施工质量验收规范附录C。其检验目的是：1.2.1验证墙体保温材料的种类是否符合设计要求；1.2.2验证保温层厚度是否符合设计要求，1.2.3检查保温层构造做法是否符合设计和施工方案要求。1.3156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗现场实体检测应按照国家现行有关标准的规定执行。其检验目的是验证建筑外窗气密性是否符合节能设计要求和国家有关标准的规定。1.4外墙节能构造和外窗气密性的现场实体检验，其抽样数量可以在合同中约定，但合同中约定的抽样数量不应低于建筑节能工程施工质量验收规范的要求。当无合同约定时应按照下列规定抽样：1.4.1每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处；．1.4.2每个单位工程的外窗至少抽查3樘。当一个单位工程外窗有2种以上品种、类型和开启方式时，每种品种、类型和开启方式的外窗应抽查不少于3樘。、1.5外墙节能构造的现场实体检验应在监理(建设)人员见证下实施，可委托有资质的检测机构实施，也可由施工单位实施.1.6外窗气密性的现场实体检测应在监理(建设)人员见证下抽样，委托有资质的检测机构实施。1.7当对围护结构的传热系数进行检测时，应由建设单位委托具备检测资质的检测机构承担；其检测方法、抽样数量、检测部位和合格判定标准等可在合同中约定。1.8当外墙节能构造或外窗气密性现场实体检验出现不符合设计要求和标准规定的情况时，应委托有资质的检测机构扩大一倍数量抽样，对不符合要求的项目或参数再次检验。仍然不符合要求时应给出“不符合设计要求”的结论。14．2系统节能性能检测14．2系统节能性能检测14．2系统节能性能检测14．2系统节能性能检测对于不符合设计要求的围护结构节能构造应查找原因，对因此造成的对建筑节能的影响程度进行计算或评估，采取技术措施予以弥补或消除后重新进行检测，合格后方可通过验收。对于建筑外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定的，应查找原因进行修理，使其达到要求后重新进行检测，合格后方可通过验收。2、系统节能性能检测2.1采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具报告。受季节影响未进行的节能性能检测项目，应在保修期内补做。2.2采暖、通风与空调、配电与照明系统节能性能检测的主要项目及要求见下表，其检测方法应按国家现行有关标准规定执行。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划系统节能性能检测主要项目及要求序号检测项目抽样数量允许偏差或规定值1室内温度居住建筑每户抽测卧室或起居室一间,其它建筑按房间总数抽测10%冬季不得低于设计温度2℃,且不应高于1℃；夏季不得高于设计温度2℃,且不应低于1℃；2供热系统室外管网的水力平衡度每个热源与换热站均不少于1个独立的供热系统0．9～1．23供热系统的补水率每个热源与换热站均不少于1个独立的供热系统0，5％～1％4室外管网的热输送效率每个热源与换热站均不少于1个独立的供热系统≥0．925各风口的风量按风管系统数量抽查10％，且不得少于1个系统≤15％6通风与空调系统的总风量按风管系统数量抽查10％，且不得少于1个系统≤10％7空调机组的水流量按系统数量抽查10％，且不得少于1个系统≤20％8空调系统冷热水、冷却水总流量全数≤10％9平均照度与照明功率密度按同一功能区不少于2处≤10％七）建筑节能分部工程质量验收1、建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。2、建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》CB50300的要求，并应符合下列规定：2.1节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；2.2节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加，156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划2.3节能分部工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。3、建筑节能工程的检验批质验收合格,应符合下列规定:3.1检验批应按主控项目和一般项目验收;3.2主控项目应全部合格；3.3一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90％以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；3.4应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。4、建筑节能分项工程质量验收合格,应符合下列规定:4.1分项工程所含的检察院验批均应合格；4.2分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。5、建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：5.1分项工程应全部合格；5.2质量控制资料应完整；5.3外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；5.4严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；5.5建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。6、建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳入竣工技术档案：6.1设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；6.2主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；6.3隐蔽工程验收记录和相关图像资料；6.4分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；6.5建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；6.6严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；6.7风管及系统严密性检验记录；6.8现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录；6.9设备单机试运转及调试记录；6.10系统联合试运转及调试记录；6.11系统节能性能检验报告；6.12其它对工程质量有影响的重要技术资料。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划（十七）建筑工程强制性条文控制监理实施要点一）、工程建设标准强制性条文，是根据国务院《建设工程质量管理条例》对工程建设强制性标准实施监督的依据。强制性条文的内容，摘自工程建设强制性标准，主要涉及人民生命财产安全、人身健康、环境保护和其他公众利益。对于房屋建筑部分，2000年4月和2002年8月分别发布了二版强制性条文。强制性条文的内容是工程建设过程中各方必须遵守的。按照建设部第81号令《实施工程建设强制性标准监督规定》，违反强制性条文，除责令整改外，还要处以工程合同价款2%以上4%以下的罚款。以下将常见的事例收集整理，对照条文进行剖析，指出条文的真实内涵，关注重点要点。其中包含以下内容：1、.1 外门窗气密性      1.1.1、设计没有给定指标，或给定指标不符合规范规定；1.1.2.检测结果不符合设计要求；1.1.3.检测用样品不具代表性；1.1.4.试验时间不符合工程进度要求； 2.1、低窗台防护问题  《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）第3.9.1条规定“外窗窗台距地面、楼面的净高低于0.90m时，应有防护设施”。执行本条时，可作如下理解：  2.1.1.有效防护的高度应保证净高0.90m。  2.1.2.窗台和防护栏杆都是有效防护。  2.1.3.防护的起始高度从可踏面算起。凸窗台或水平防护栏杆高度为0.45m以下，算作可踏面；高度为0.45m以上，凸窗台是防护设施的组成部分。  2.1.4.窗外有阳台或平台时可不设防护设施。  2.1.5.开启扇必须防护，且不易攀爬。固定扇的防护按照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003执行。  3.1、JGJ113-2003第6.3.1条、第6.3.2条都是强制性条文：“安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施应视易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位不同，分别采取警示（在视线高度设醒目标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，必须采用可靠的护栏。”这二条运用于低窗台防护时可作如下理解：  3.1.1.“易于受到人体或物体碰撞”156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划是指无意识碰撞，不涉及故意碰撞。无意识碰撞的主体应包括仅具初等思维的婴幼儿和淘气的儿童。凸窗台上的玻璃具备低等级的易于碰撞的特征。  3.1.2.保护措施的设置应从实际出发，其目的是为了防止发生碰撞，或碰撞后防止发生高处人体或玻璃坠落。  3.1.3.必须按照国家发改委、建设部、质检总局和工商总局联合发布的发改运行[2003]2116号文《建筑安全玻璃管理规定》使用安全玻璃，即钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组成的其它玻璃制品，如安全中空玻璃等。  3.1.4.窗中的铝型材、塑钢型材可视为保护措施的一部分。  3.1.5.护栏的做法有多种，如玻璃护栏、钢铝型材护栏、钢丝护栏等，主要从美观和安全角度考虑。  3.1.6顺着墙面做护栏，把凸窗台挡在外面，这种做法可称作假护栏，它往往是可以拆卸的。设置假护栏，不符合凸窗台的设计意图。  3.1.7.在满足抗风压和人体冲击要求的最小厚度的基础上，增加玻璃厚度，增加部分是否能够起到护栏的作用，应根据具体情况由设计部门认定。 4.1、栏杆的设计问题  《住宅设计规范》GB50096-1999第3.7.2条、第3.7.3条、第4.1.3条、第4.2.1条及《民用建筑设计通则》JGJ37-87第4.2.4条皆涉及到栏杆问题，可总结归纳如下：  4.1.1.规定的对象是临空处的栏杆，如阳台、外廊、内天井、上人屋面及楼梯栏杆。  4.1.2.栏杆的设计应防止儿童攀登，不得采用可踏步的水平栏杆。  4.1.3.垂直杆件间的净距不应大于0.11m，按照人体学原理可防止儿童钻出。  4.1.4.栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空，主要为防止水和杂物直接从杆件离地面的空隙盲目排泄和坠落，影响下层或地面的安全和环境。  4.1.5.栏杆设计应经过计算，能够承受规范规定的水平荷载。根据《建筑结构荷载规范》GB50009-2001，住宅、宿舍、办公楼、旅馆、医院、托儿所、幼儿园等，栏杆顶部水平荷载应取0.5kN/m；学校、食堂、剧场、电影院、车站、礼堂、展览馆或体育场，应取1.0kN/m。  4.1.6.栏杆的高度，对低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m（楼梯除外）。这主要是根据人体重心稳定和心理要求，栏杆高度随建筑高度的增加而增加。栏杆的高度应以净高计算，即从可登踏面算起。  5.1、钢筋的强屈比和超强比156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划  《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002第5.2.2条和《建筑抗震设计规范》GB50011-2001第3.9.2条作出了同样的规定，“抗震等级为一、二级的框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。”本条应用时应注意如下问题：  5.1.1.高层住宅中常用的框支剪力墙结构，其框支柱和框支梁属于本条规定的范围。  5.1.2.强屈比不应小于1.25主要是为了保证纵向钢筋具有一定的延性，当构件某个部位出现塑性铰后，塑性铰处有足够的转动能力和耗能能力。  5.1.3.超强比不应大于1.3主要为实现框架结构的强柱弱梁，强剪弱弯。钢筋屈服强度过高，梁的抗弯承载力过高，设计原则规定的内力调整将难以奏效。  5.1.4.对一、二级框架结构中使用钢筋，监理单位和施工单位在核查出厂检验报告和进场复验报告时应计算实测强屈比和实测超强比，凡不符合规定的一律退场或另作它用。  6.1、厕浴间防水和周边素混凝土坎台  《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002第4.10.8条规定，厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层，楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，高度不应小于120mm。  6.1.1.某些开发商为节省成本，毛坯房交楼时厕浴间未做防水隔离层，招致业主投诉。防水工程作为地面子分部工程的一个分项工程，监理公司应对其作专项验收，未进行验收或未通过验收的不得进入下道工序施工，更不得进入竣工验收。  6.1.2.实际工程中，厕浴间周边混凝土坎台经常被替代，如红砖、灰砂砖或其它小型砌块，这种做法是不允许的。工程中亦有用混凝土和砂浆碎渣加水泥经二次拌和浇灌坎台，这种做法亦应禁止。规范没有对混凝土坎台质量提出要求，施工单位应按普通混凝土构件进行施工，监理单位应按普通混凝土构件的质量标准进行检验。  6.1.3.铺涂防水材料时，应向墙面翻边，高出地面层200～300mm，决不能因为已做了防水翻边而不做素混凝土坎。  6.1.4.厕浴间地面施工完毕，应作蓄水试验，蓄水深度为20～30mm，24h内无渗漏为合格。  7.1、结构构件施工完毕，因设计原因或房屋功能变更，在剪力墙上或楼板上凿槽埋置给水管或电管。剪力墙厚度一般200mm，楼板厚度一般100mm156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划左右，凿槽深度一般20mm。凿槽对结构损伤严重，建设各方对此未予重视。虽尚未发生结构倒塌或构件破坏的重大质量事故，但构件在损伤处出现裂缝已属常见。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第3.3.4条和第3.1.5条规定，严禁擅自改动主体承重结构，当涉及主体承重结构改动时，必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位对结构的安全性进行核验、确认。对于墙板凿槽埋管问题，按照强制性条文的精神，应作如下处理：  7.1.1.凿槽的位置、深度、宽度应由设计院负责该项目的注册结构工程师确定。  7.1.2.板面开槽不宜在支座附近且平行于支座。  7.1.3.剪力墙上不宜开水平槽。  7.1.4.埋管后填堵时应采取加强措施，如覆盖钢丝网后用高强砂浆填密实。     二）、室内环境污染检测数量  2.1、《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325-2001关于民用建筑验收时室内环境污染检测有三条强制性条文。第6.0.4条规定验收时必须检测，检测结果应符合表6.0.4的规定。第6.0.18条规定全部检测结果符合本规范规定时，可（注意：这里用的是“可”字！）判定该工程室内环境质量合格。第6.0.20条规定室内环境质量验收不合格，严禁投入使用。综合分析这三条强制性条文，“可”产生如下联想：  2.1.1.规范对检测数量的规定亦有三条，即第6.0.11条、第6.0.12条和第6.0.13条，皆为非强制性条文，执行的严格程度不及强制性条文。  2.1.2.第6.0.18条规定了工程合格标准，从字面理解，本条的含义是：⑴所有规定的指标应进行检测；⑵检测的结果应符合本规范的规定。如果本条所指包括检测数量，则应该把第6.0.11条～第6.0.13条都列为强制性条文。  2.1.3.室内环境污染物检测非全数检验，而是抽样检验。本规范没有根据抽样理论分析计算在第6.0.11条～第6.0.13条规定的检测数量下进行合格判定时产生的可靠度。因为吃不准，才用“可”字，殊不知在强制性条文中用“可”字是很不严肃的。从本条亦可看出，合格标准是非常“宽松”的。但是，与其矛盾的是，第6.0.20条规定室内环境质量不合格时，严禁投入使用。   三）、桩位偏差及其它  156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划3.1、桩基施工完毕，验收之前，必须对桩位偏差进行测量。测量结果总是能够发现部分桩的位置偏差超过允许偏差。《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002第5.1.3条和第5.1.4条对各种预制桩和灌注桩的桩位偏差、垂直度偏差和桩径偏差作出规定，要求每根桩的施工偏差都在规定的允许偏差范围之内。规范将允许偏差作为强制性条文，是比较少见的。当偏差超规范时，往往将实测偏差数据提交给设计单位，由设计单位复核或通过或采用补救措施，尚未发现因桩位超偏差而对该工程处以造价2%～4%的罚款。 四）、桩混凝土试块数量  4.1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002第5.1.4条规定，灌注桩每浇注50m3必须有1组试件，小于50m3的桩，每根桩必须有1组试件。执行中应注意如下事项： 4.2、桩基的实体检验采用静载荷试验，钻芯、超声波或高低应变检测。 五）、实体检验  5.1、本建筑工程施工质量验收规范出台后，验收工作的重大变化是验收前应对工程实体进行检验。《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001第3.0.3条第8款规定，对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测，第5.0.4条第3款规定，有关安全和功能的检测资料应完整。实体检验的项目很多，验收规范都已经列出，但有些是强制性条文，如地基处理、复合地基、桩基础的检测等，规定了检测方法和检测数量；有些没有作为强制性条文，如混凝土强度、钢筋保护层厚度、防水性能检测等。对于没有列入强制性条文的实体检验，检查验收时应注意以下事项：  5.1.1.规范规定和合同约定的检测项目应齐全，不能不测。  5.1.2.检测的方法和数量首先应满足规范要求；如规范无要求，按合同约定；如合同没有约定，按各方协商的原则确定。  5.1.3.承担实体检验的单位应具有相应的资质，出具正式的检测报告。  5.1.4.实体检验报告应作为工程竣工档案技术资料的一部分。 六）、外窗的气密性  6.1、根据《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003第4.0.11条，居住建筑外窗的气密性要求如下：  6.2、10层及10层以上，气密性等级不应低于4级。即在10Pa压力差下，每小时每米缝隙的空气渗透量不应大于1.5m3，且每小时每平方米面积的空气渗透量不应大于4.5m3。  6.3、9层及9层以下，气密性等级不应低于3级。即在10Pa156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划压力差下，每小时每米缝隙的空气渗透量不应大于2.5m3，且每小时每平方米面积的空气渗透量不应大于7.5m3。  6.4、建筑外窗的气密性指标可通过检测确定，检测方法及对检测结果的评价可依据国家标准《建筑外窗气密性分级及其检测方法》GB/T7107-2002。 七）、验收时发现，建筑外窗气密性检测数量、样品采集和对检测结果的处理存在一些问题。因规范没有作明确具体的规定，我们可通过分析门窗类产品的特点形成一个共识。一方面，门窗是典型的工厂化生产的建筑产品，各部件在车间批量加工制作，在工地现场安装施工。工厂化生产的特点是产品质量具有稳定性，包括气密性指标。另一方面，针对不同的建筑，窗的长度和宽度、扇的分隔、开启方式、玻璃种类和厚度、型材截面尺寸及密封胶所起的作用程度不同。根据以上特点，气密性指标检测可考虑按如下原则进行：  7.1.一般情况下，每项建筑都应对外窗的气密性进行检测。但是，当同一厂家同时向多个建筑工地供货，各工地建筑外窗的品种、规格、尺寸和安装工艺基本相同，可将不同建筑工地的外窗作同一检验批处理。  7.2.采用随机抽样的方法采集检验样品，原则上取最不利的规格。当不能判断最不利规格时，应采集不同规格样品进行检测。  7.3.建筑外窗应在安装之前检测。当检测结果不合格，应找出问题所在，对整个检验批的外窗产品进行处理，处理后再次取样检测。八、合同、信息管理1、合同管理监理工程师应熟悉工程建设施工合同的主要内容及条款，并采用预先分析，调查的方法，经常跟踪了解合同的执行情况，及时督促和纠正施工单位不符合合同约定的行为和提前向建设单位和施工单位发出预示，防止偏离合同约定事件的发生。（1）合同管理的主要内容1）设计变更、工程洽商的管理2）施工索赔的管理3）工程延期的管理4）合同争议的调解5）违约处理156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划1）按有关要求协助做好其他合同管理工作（1）合同管理的主要途径1）监理人员熟悉合同文件，加强对施工各方面情况的了解。2）严格根据合同条款实施监理，决不能因自己的失职或过失给施工单位带来索赔机会和理由。3）督促各方按合同办事。4）做好记录，做到以实事求是和数据为依据处理各项事宜。5）处理索赔事宜，必须科学、公正、公平。2、信息管理监理工程师应充分收集信息，加工整理信息，为做出科学合理的监理决策提供依据：（1）信息管理中资料文件分类根据本公司程序文件对资料和文件为如下几类：1）质量体系文件：质量手册、程序文件2）内部质量文件：由公司内部发布与工程质量有关的文件，包括各种规章制度和管理办法：3）图书资料；包括标准、规范、规程、图集等；4）外来文件：包括上级函件、建设单位、施工单位函件。3、信息管理的主要方式信息收集必须及时、准确、全面、信息处理必须迅速。本工程拟采用陕西省建筑工程监理软件实行项目管理，采用计算机管理各类信息，包括信息台帐的建立、分类等，以利于查询。（五）组织协调1.重视与加强同业主、承包方的协调与联系工作，建立畅通的联系渠道，为工程的顺利进行打下基础。2.对工程所涉及的各种合同关系进行协调，确保合同有效、顺利地实施。3.主持与参与有业主、履约各方所参加的监理例会，使参加各方能够沟通情况，协调处理合同履行中的各项事宜。4.召开专题工地会议，解决现场施工中存在的问题。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划5.召开监理内部例会，使监理内部人员能够交流，研究工作情况，解决监理工作中存在的问题。（六）保修阶段的监理工程交付后的第一个采暖期，第一个雨季对工程进行回访。工程竣工之日起一年内，对发现的质量缺陷，监督承包商对缺陷进行处理。九、监理工作制度为顺利完成本工程施工阶段监理任务，实现监理工作规范化、标准化和制度化，本项工程监理将采用以下制度。1项目总监理工程师负责制度。根据国家计委、建设部建监[1994]737号文的有关规定，工程建设监理实行总监理工程师负责制。总监理工程师受公司总经理授权和委托，行使监理合同赋予监理单位权限，全面负责受委托的监理工作。2施工图纸会审及设计交底制度工程项目开工前，总监理工程师必须协助组织施工图的图纸会审和设计交底工作。图纸会审由总监理工程师负责组织。监理工程师及有关人员必须认真熟悉、审核图纸，并作好记录。总监理工程师（代表）负责与设计单位、施工单位研究解决图纸会审中提出的有关问题。3施工组织设计审核制度3.1施工前，施工单位必须编制施工组织设计或技术方案并报监理单位审查。3.2总监理工程师组织监理工程师及有关人员审查批准施工组织设计或技术方案。4工程开工申请制度凡单项工程开工及停工后工程复工，均应遵照规定的管理流程办理审批。5工程材料、半成品及设备质检制度5.1施工单位负责向监理单位申报结构工程和影响工程观感及使用功能的原材料、构配件及设备质量报验工作，未经监理单位签认的原材料、购配件及设备，施工单位不能在工程上使用。5.2监理单位对影响工程观感和使用功能的原材料、构配件及设备实行质量预控。5.2.1监理单位向施工单位提出预控项目。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划5.2.2监理单位参加实行预控的原材料、构配件及设备的选样、选厂家和质量签认工作。6隐蔽工程、分项（部）工程质量验收制度6.1质量验收按程序要求执行。6.2监理工程师对施工单位评定的分部工程和单位工程质量验收。6.3监理单位签认的分部分项工程质量等级为评定工程竣工质量等级的依据。6.4未经监理单位签认的隐蔽，工程施工单位不得进行下道工序。7工序交接检查制度坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后书面通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。认可后，才能进行下道工序。8技术经济签证制度8.1监理单位核验、量测的已完工程量是建设单位用作支付施工单位工程款的依据。8.2未经监理工程师签认的工程量不能支付工程款。8.3施工单位每月将“月度工程量统计报表”连同“月工作量申报表”报监理单位。8.4经监理工程师核验、量测的工程量为已完工程量。8.5由多个工序组合成一个分项工程的工程量的签认原则是：只签认经过监理单位质量验收工序的工程量或按有关规定折算。9工程洽商和设计变更处理9.1工程洽商在施工过程中，施工单位发现图纸难以施工或有差错时，可以在征得建设单位同意后与设计单位办理工程洽商。9.2工程设计变更在施工过程中，监理单位、施工单位提出设计变更要求，应征得建设单位的同意，由建设单位与设计单位办理工程设计变更。9.3监理单位在审核工程洽商和设计变更的技术问题时，应重点是工程洽商和设计变更是否违反施工规范、验评标准和其他技术文件，是否影响工程使用功能和观感。9.4监理单位负责签发“设计变更通知”。施工单位变更未经监理单位签认的设计项目，其工程量不计入已完工程量。156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划10工程质量事故处理制度质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。11工程款支付签审制度施工单位工程进度款的支付申请，必须有质检方面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要。12分包单位资质审查制度12.1总承包单位必须向监理单位申报其选择的分包单位。12.2监理单位应审查分包单位的资质、经验、能力、信誉、财务等情况。12.3未经监理单位认可的分包单位，总承包单位单位不得让其进入现场施工。13监理会议制度：监理例会、专题会议形成制度14监理日志制度：监理日记的编写内容和要求15监理月报制度：监理月报编写说明与要求16施工阶段监理旁站制度十、监理设施156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划主要检测设备表序号设备或仪器名称型号规格数量国别产地备注1数字测距仪D30E型1台北京自有2回弹仪1台天津自有3多功能建筑质检器JZC－2型1套天津自有4钢卷尺5m10把浙江自有5塞尺0.02-1.00mm1套上海自有6游标卡尺200mm2把上海自有7钢直尺500mm1把上海自有8百分尺2只上海自有9线锤0.3Kg2个天津自有10数字万用表DM6015C1台深圳自有11接地电阻测试仪ZC25B-31台上海自有12兆欧表500V、2500V各1上海自有13数字查线仪1台上海自有14径向千分尺1把上海自有15电脑惠普1台苏州自有16照相机尼康1台青岛自有156湖南省华顺建设项目管理有限公司n建筑工程监理规划9JWKffwvG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#&QA9wkxFyeQ^!djs#XuyUP2kNXpRWXmA&UE9aQ@Gn8xp$R#͑Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmUE9aQ@Gn8xp$R#͑Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z8vG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#&QA9wkxFyeQ^!djs#XuyUP2kNXpRWXmA&UE9aQ@Gn8xp$R#͑Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^G89AmUE9aQ@Gn8xp$R#͑Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z8vG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#&QA9wkxFyeQ^!djs#XuyUP2kNXpRWXmA&UE9aQ@Gn8xp$R#͑Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ks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