万昌上海滩花园工程监理规划

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至2009年3月11日止质量等级合格工程造价约13205万元建设规模总建筑面积100410.67m2，建筑高度为99.85m。其中地下室1层（6772.15M2），裙楼4层（含3层商业裙楼和1层架空绿化层），共3栋7个单元[1#楼3个单元31层、2#楼3个单元（1个单元31层、2—3单元28层）、3#楼1个单元28层]。结构类型框支剪力墙结构基础类型桩基础(钢管锤击桩、PHC砼管桩)2、工程特点2.1建筑概况万昌·上海滩花园位于广西壮族自治区南宁青秀区七星路南一里中段（纬武路旧改片区C区）。该工程分别由共3栋楼7个单元｛1#楼3个单元31层、2#楼3个单元（1个单元31层、2—3单元28层）、3#楼1个单元28层｝，其中裙楼4层（含3层商业裙楼和1层架空绿化层）。万昌·上海滩花园总建筑面积100410.67m2，建筑高度为99.85m(1#楼1、2、3座及2#楼1座)、90.70m(2#楼2、3座)、91.10m(3#楼)，属于一类高层建筑，也是高度超过100m的超高层建筑，耐火等级为一级，使用功能包括商业、办公、住宅三大内容。地下室共一层用作地下车库、机电设备用房及平战结合的人防地下室，地下室的耐火等级为一级，人防抗力等级为乙类六级。42n序号内容经济技术指标1总用地面积(㎡)12969.752建设用地面积(㎡)10126.333总建筑面积(㎡)100410.674绿地面积(㎡)2025.275地上总建筑面积(㎡)84976.046地下室建筑面积(㎡)7874.897建筑基底建筑面积(㎡)4304.018道路广场用地面积(㎡)2760.449核增建筑面积(㎡)架空绿化面积(㎡)3312.85架空车库面积(㎡)4246.8910建筑覆盖率42.50％11建筑容积率8.3912建筑层数：地上28～31地下113建筑总高度(m)90.70～99.8514停车数量：地上235地下152.2结构概况2.2.1结构形式见下表楼号层数结构类型抗震设防类别安全等级耐火等级基础设计等级1#楼1、2、3座；2#楼1座31框支-剪力墙丙类二级一级甲级2#楼2、3座28框支-剪力墙丙类二级一级甲级3#楼28框支-剪力墙丙类二级一级甲级2.2.2、本工程采用PHC砼管桩、钢管桩和柱下独立基础，基础持力层为圆砾层。2.2.3、结构构件抗震等级抗震等级：3级剪力墙底部加强部位抗震等级：2级落地剪力墙底部加强部位抗震等级：1级42n2.2.4、结构混凝土强度楼层1#楼1座、2座、3座梁、板剪力墙、柱-1~3C35C504(转换层)C40C505~10C30C4511~16C30C4017~22C30C3523~31C25C30屋面层C30C30构架C25C30楼层2#楼1座、2座、3座梁、板剪力墙、柱-1~3C35C504（转换层）C40C505~8C30C459~14C30C4015~20C30C3521~31C25C30屋面层C30C30构架C25C30楼层3#楼梁、板剪力墙-1~3C35C504（转换层）C40C505~9C30C4510~15C30C4016~21C30C3522~28C25C30屋面层C30C30构架C25C30注：1、地下室底板、承台、基础梁、侧壁砼强度等级为C35，抗渗等级为S8。2、地下室底板垫层C15。3、过梁、构造柱及预制构件为C20；屋顶水箱C30，抗渗等级S6。2.3安装概况（一）给排水工程给排水工程包括生活给水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统（由消防局认可的专业单位设计施工）、生活排水系统、雨水系统。1、生活给水系统：本工程最大时用水量102.5m3/h，最大日用水量42n1072m3。分为三区供水：地下一层及地上一～三层为低区，由市政给水管网直接供水；四层至十七层为中区，由中区变频水泵组供水，其中四~十层经减压阀减压后供水；十八层以上为高区，由高区变频水泵组供水，其中十八~二十四层由减压阀减压后供水；地下一层泵房内按高中区分设装配式钢板给水箱，低区有效容积95m3，高区水箱有效容积88m3。2、消火栓系统：水源由市政给水管网供给，分别由两个位置引入，建筑物四周环状相连，消防总用水量396m3，塔楼顶最高处设有容积为18m3消防水箱、消火栓。系统竖向分两个区，地下一层~地上三层为低区，四~三十一层为高区，高区室内消火栓系统由消防泵加压后直接供给，低区消火栓系统经减压阀减压后供给。室外八套地上式消防接合器按高、低区消火栓系统分别设置。3、自动喷水灭火系统：建筑住宅的走廊、裙房（一~三层）及地下一层汽车库均设置自动喷水灭火系统，设计用水量为30L/S，十八~三十一层由自动喷水泵加压后直接供给，十七层以下均由减压阀分别减压后供给。4、生活排水系统：该工程采用污、废水合流制，室内±0.00上污废水重力自流排入室外污水管网。地下室废水采用排污泵提升至室外雨水管网，住宅卫生间设专用通气立管，裙房公卫仅设伸顶通气管。5、雨水系统：屋面雨水及阳台雨水经室内雨水管排至室外排水明沟或雨水排污检查井后排入市政管网。（二）电气系统和防雷工程1、电气系统工程包括：强电系统和弱电系统。强电系统包括：10KV变配电系统、电力及照明系统、防雷与接地系统、弱电系统。2、供电电源：本工程住宅部分在一层和二层室外各设两台箱式变配电站，商场和公共部分设两台环氧树脂干式变压器，高压10KV电缆引入，经变压器降至400/230V，楼内设备使用电压380/220V。为确保消防负荷用电，设自起动设备用柴油发电机一台（400KW），当市电断电发电机组在15秒内起动。3、低压配电：低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，消防负荷（一级负荷）：消防水泵、消防电梯、防排烟风机、正压送风机等消防用电设备采用双电源供电，在末端配电箱处自动切换。由低压配电屏向各层配电箱电度表箱采用密集式母线槽供电，其它线路采用五芯全塑电力电缆沿电缆桥架及电气竖井敷设。42n4、照明：地下层采用吸顶式荧光灯或节能灯，走道、出入口、电梯厅、楼梯间等部位设置带蓄电池应急灯和疏散诱导灯。一、二层商场照明为二次装修设计，要求照度达到30LX，光源黑色指数Ra＞80，色温K=3300～5300，照明功率密度＜12W/㎡。住户内灯具由住户自理。5、防雷及接地系统：本工程属二类民用建筑防雷等级，低压配电系统接地型式为TN-S，电气设备的金属外壳、穿线金属管、电缆外皮、支架、电缆桥架、线槽等均应与保护线PE可靠连接。本工程建筑防雷接地，工作接地及设备安全接地共用接地体，要求接地电阻不大于1欧。从地面30m起以上部分的外墙上的栏杆、金属门窗需直接或通过金属门窗预埋铁与防雷装置相连。建筑物内的水管、空调管等金属管道作总等电位联接，联接导线采用-25×4镀锌扁钢（暗敷），所有卫生间作辅助等电位联结。消防、火灾自动报警控制系统电源须设浪涌保护器。6、弱电：包括电话系统、有线电视系统、防盗对讲系统、网络系统、消防火灾自动报警控制系统。二、监理工作范围本工程土建和安装(电梯设备、高低压配电柜、发电机、变压器、无负压供水设备、人防设备采购除外)、二次装饰(样板房、售楼部)、园林景观、室外给排水、供电安装工程。三、监理工作内容1、协助委托人与承包人编写开工报告。2、确认承建单位选择的分包单位。3、审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划并监督检查其实施。4、审查承建单位或业主提供的材料和设备清单及所列的规格与质量。5、督促检查承建单位严格执行和严格按国家技术规范、标准、地方建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动，核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量，把好工程质量关。42n6、对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单进行核定，如发现不实之处，有权责成施工单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格的材料、构件等用于工程上。7、检查工程使用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格及质量标准。在订货前，根据需要可以对生产厂家进行了解考察，主要设备及材料报价应经业主认可方能订货，所发生的差旅费用由订货单位负担。8、根据《建筑安装工程承包合同》的规定，核验施工所作的工作进度计划，签收检查施工单位填报的旬、月、季度等报表，随时提出监理意见，控制工程进度计划。9、对重大的设计修改和技术咨询，除提出监理意见外，应征得业主的同意，在可行的情况下，原则上应由原设计单位进行修改。10、根据《建筑安装工程承包合同》的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量的核实，签发付款凭证，报业主审批，工程施工中发生的工期和经济（直接和间接）的签证应及时报业主审定。11、根据施工单位提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收报告，负责组织初验，签署由施工单位提出的竣工验收报告，参加业主组织的最终验收。12、督促检查施工单位、安装单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交业主归档。13、负责检查工程质量状况，鉴定质量问题责任，督促保修。14、组织召开施工现场协调会，协调设计单位、各施工单位（部门）和各专业工程之间的工作，并把协调情况报业主。15、审查工程结算。16、根据《建设工程安全生产管理条例》第十四条的规定，承担对本工程的安全生产的监理责任。17、负责本合同的备案，且本合同能否得到备案部门认可的备案作为本合同生效的前提条件之一。18、提供所有关键工序施工数码照片，供委托人存档。四、监理工作目标1、质量控制目标:工程质量等级为合格42n，其中2#楼单体中的的三个单元工程质量须获得南宁市“邕城杯”的荣誉。2、进度控制目标:2006年12月26日至2009年3月11日止。3、造价控制目标：约13205万元。五、监理工作依据1、国家颁布的有关工程建设法律、法规，现行施工规范及验收标准；2、工程建设监理规范；3、经审查批准的设计文件、工程变更；4、委托监理合同；5、施工合同文件；6、现行广西工程预算定额、经批准的工程预算报告等。六、项目监理机构的组织形式1、监理组织机构名称：南宁品正建设咨询有限责任公司万昌·上海滩花园工程项目监理处2、监理组织机构本工程实行总监理工程师负责制，成立以黄燕玲同志为总监的项目监理处，具体负责领导、组织和实施本工程监理工作。组织形式按监理专业职能采用直线式框图示意如下：总监理工程师总监理工程师代表专业监理工程师现场监理员、资料员42n七、项目监理机构的人员配备计划序号姓名职称专业监理岗位工作内容1黄燕玲高级工程师工民建总监理工程师全面领导项目监理工作2刘豫黔工程师工民建岩土总监理工程师代表在总监的授权下，行使总监的部分职责和权利3李风雷工程师工民建总监理工程师代表4王祖新工程师水利水电质量监控(土建)兼进度监控专业监理工程师负责本专业质量兼进度控制，组织指导检查、监督监理员的工作5柯善泰工程师房屋建筑质量监控（土建）兼造价监控专业监理工程师负责本专业质量兼造价控制，组织指导检查、监督监理员的工作6方献兰工程师无机安装质量监控（土建）兼信息、合同监控专业监理工程师负责本专业质量控制兼合同、信息管理，组织指导检查、监督监理员的工作7黎立群工程师电气技术质量监控（电气）兼安全管理专业监理工程师负责本专业质量、安全控制，组织指导检查、监督监理员的工作8卢军工程师给水排水工程质量监控（给排水）兼合同管理专业监理工程师负责本专业质量控制、合同管理，组织指导检查、监督监理员的工作9陈代远工程师给水排水质量监控（给排水）兼信息管理专业监理工程师负责本专业质量控制、信息管理，组织指导检查、监督监理员的工作10李浩工程师暧通、空调、城市燃气质量监控（设备安装）兼安全监控专业监理工程师负责本专业质量、安全控制，组织指导检查、监督监理员的工作11黄治权助工房屋建筑监理员现场检查、测量、试验及现场旁站监理工作。12蒲莺助工建筑电气监理员13黄宇助工工民建监理员14黄河助工暧通监理员15沈曙辉助工工民建监理员42n16邓智娇技术员工程测量资料员收集整理资料八、监理处的人员岗位职责8.1、总监理工程师职责：1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3）审查分包商的资质，并提出审查意见；4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6）审定承包商提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7）审核签署承包商的申请、支付证书和竣工结算；8）审查和处理工程变更；9）主持或参与工程质量事故的调查；10）调解业主与承包商的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包商的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13）主持整理工程项目的监理资料。8.2、总监理工程师代表职责：1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。8.3、专业监理工程师职责：1）负责编制本专业的监理实施细则；2）负责本专业监理工作的具体实施；3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；42n4）审查承包商提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。8.4、监理员职责：1）在专业监理工程师的指导下开展监理员工作；2）检查承包商投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4）按设计图及有关标准，对承包商的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6）做好监理日记和有关的监理记录。九、监理工作程序9.1、工程质量控制程序42n1.1、质量检查程序承包商填报：《分项/分部工程开工报审表》《建筑材料报检单》《施工测量放线报验单》不合格监理工程师审批合格承包商施工每道工序完工后返工不合格承包商自检监理工程师进行质量检查不合格合格承包商施工达到分项/分部工程验收条件返工承包商自检不合格填报《工程报验单》合格报送监理工程师监理工程师审核不合格合格监理工程师签认《工程报验单》42n1.2、质量事故处理框图:发生质量事故必要时承包商填报《事故报告单》报监理处发出停工令上报主管部门暂停施工(倒塌事故12小时内上报)(重大事故5天内上报)事故调查(一般事故每月汇总集中上报)事故原因分析研究制订处理方案承包商提交《质量缺陷调查报告》组织审查《调查报告》研究确定处理方案原因不清不处理补充调查处理承包商实施处理方案完成处理、自检、申请验收提出新方案发出复工令监理工程师检查、验收提交《质量事故处理报告》恢复施工42n9.2、工程进度控制程序承包商编制施工总进度计划注：如总进度计划为施工组织设计的一部份，可不单独审批。总监理工程师审批否承包商编制月、周施工进度计划总监理工程师审批承包商按审批的计划组织实施(1)以《监理月报》形式将进度情况书面报给业主(2)每周例会上向业主汇报监理工程师进行进度检查基本实现计划目标偏离计划目标监理工程师发出指令承包商编制下一期计划对承包商发出警告或建议更换承包商协商工程延期事宜承包商采取调整措施进度控制基本流程图42n9.3、工程造价控制程序3.1、中间计量工作程序：承包商自检不合格填《工程报验单》报专业监理工程师抽检合格签发分项工程《工程报验申请表》合格承包商填报《计量申报表》、《中间计量表》不合监理工程师审核《计量申报表》格合格予以计量签认3.2、期中支付工作程序：承包商填报《付款申请》不合格合格专业监理工程师审核不合格合格监理处审核合格总监审批报业主，予以支付42n3.3、竣工支付程序：监理处组织竣工初验业主组织竣工验收质监站监督竣工验收总监签发交工证书承包商交竣工支付申请请不合要求项目监理处予以审批业主批准付款3.4、变更或合同外工程项目支付程序：承包商申报变更或合同外工程项目内容监理工程师审核并签署意见不同意同意报业主审批设计部门发出变更图纸正常支付过程42n9.4、合同管理程序4.1、工程变更基本程序：承包商、业主任何一方提出工程变更承包商、业主、监理分别在“工程变更洽商纪要”上签认相应的图纸说明书计算资料设计单位出变更图纸专业监理工程师审查总监审批承包商按总监签发的变更令施工报业主备案作为调整进度计划和工程结算的依据42n4.2、延期申报、审批程序：承包商申报程序延期事件发生7天内报延期意向通知事件是否有连续性的影响以7天间隔报临时报告延误事件结束否7天内报正式《承包商申报表》监理工程师审查《承包商申报表》监理审批程序监理处审批报业主核批总监签发《监理工程师通知》通知承包商42n4.3、费用、索赔申报、审批程序：承包商申报程序索赔事件发生7天内报索赔意向通知事件是否有连续性的影响否以7天间隔报详情报告是索赔事件结束7天内报正式《索赔申报表》监理工程师审查《索赔申报表》监理审批监理处审批程序报业主核批总监签发《索赔审批书》驻地监理工程师通知承包商42n十、监理工作方法及措施10.1、工程质量控制方法及措施质量控制以事前控制为重点，对工程项目的人员、机械、材料、方法、环境等进行全面、全过程的质量控制；坚持上道工序未经验收合格，不允许进行下道工序施工。1.1、工程质量事前控制⑴核查设计文件，参加施工图会审。⑵审定承包商提交的施工组织设计。⑶核查承包商的质量保证管理体系：核查承包商的机构设置、人员配备，职责分工的落实情况；查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。⑷审查分包单位资格。⑸查验承包单位的测量放线、审查工程施工测量方案。A、测量仪器检定证及人员上岗证报审。B、单位工程测量放线A、B表及各楼层轴线定位报审。⑹签认材料、构配件、设备。A、承包商要按有关规定对主要原材料进场复试，并将复试结果及材料准用证、出场质量证明等报项目监理处签认。B、对新材料、新产品要核查签定证明文件和确认文件。C、监理处对有关材料按有关规定见证取样送检，本工程主要进场材料取样及检验方法见下表：（附表）D、监理处在施工过程中仍需见证如下施工试验取样：砼、砂浆试块制作、钢筋焊接、机械连接接头等。⑺检查进场的主要施工设备。塔吊、人货电梯、砼（砂浆）搅拌机、砼泵机等主要施工设备报审。⑻审查主要分部（分项）工程施工方案，包括：基桩施工方案、基坑支护施工方案、土方开挖方案、地下室底42n板基础大体积砼施工方案、玻璃幕墙施工方案、模板支撑施工方案、电气安装施工方案、给排水安装施工方案、防水工程施工方案、外墙石材干挂施工方案、外墙涂料施工方案、室内装修施工方案、电梯安装施工方案、消防安装施工方案、外架安装拆除方案、垂直运输设备安拆方案、临时用电施工组织设计等。42nn本工程主要进场建筑材料见证取样及检验方法序号建筑材料名称批量组成批量标准取样数量取样方法试验内容1水泥按同一生产厂家、同一等级、同一批号且连续进场的水泥组成袋装≤200T/批、散装≤500T批每批不小于一次按GB12573执行强度、凝结时间和安全性等2钢筋由同一牌号、炉号、同规格、同交货状态的钢筋组成≤60T/批每批中任选2根、每根取2个从端部沿轧制方向切取，端头未切去者离端500㎜处切取拉伸、冷弯试验3砖渣砼砖同一生产厂家20块每隔1～3垛任意抽样抗压强度、外观、尺寸4碎石或卵石按同产地、同规格分批组成大型运输：400m3或600t/批；小型运输：200m3或300t/批均匀取样、由各部位取大致相等砂表面铲除，在料堆顶部、中部和底部均匀取样颗粒级配、含泥量和泥块含量5砂按同产地、同规格分批组成（同石子）由各部位取大致相等的砂8份表层铲除（同石子）6防水卷材高聚物改性沥青同一品种、标号、登记的产品不过1500卷为一批1卷切除距外层卷头520㎜后，顺纵向截取500㎜长两块合成高分子同型、规格、同等级的产品不超过5000m3为一批1卷距端部300㎜截取3米42n1.2、本工程质量控制关键工程及关键工序⑴PHC桩及钢管桩施工质量控制。⑵基坑支护工程施工质量控制。⑶底板大体积砼施工质量控制。⑷转换层（4F楼面）钢筋砼施工质量控制。⑸卫生间、屋面、地下室防水工程施工质量控制。⑹室内、室外装饰工程施工质量控制。⑺地下室、裙楼消防、通风空调工程施工质量控制。⑻生活给水、消防给水系统的设备管道安装工程质量控制。⑼消防用电设备安装质量控制。1.3．施工过程中的质量控制⑴对施工现场有目的地进行巡视检查和旁站。42n旁站监理方案工程名称：万昌·上海滩花园编号：业主广西万昌房地产开发有限公司监理单位南宁品正建设咨询有限责任公司承包商中国华西企业有限公司旁站监理范围√基础工程√主体工程√地下、屋面及卫生间防水工程内容□土方回填砼灌注桩浇筑□地下连续墙浇筑□土钉墙浇筑□√深基坑边坡喷锚施工√后浇带砼浇筑□√结构砼浇筑□√梁柱节点钢筋隐蔽过程□预应力张拉□装配式结构安装□钢结构安装□网架结构安装□索膜安装□防水砼浇筑□√卷材防水层施工及细部处理□√聚氯乙烯防水涂料施工程序承包商准备施工关键部位关键工序24小时前承包商书面通知监理处旁站监理填写旁站监理记录检查承包商现场质检人员到岗、特殊工种持证上岗情况检查承包商机械、设备到场及完好情况检查建材、构配件、商品砼的质检报告现场施工过程旁站旁站监理完成YYYYY存在严重问题整改完毕整改完毕整改完毕存在问题存在问题存在问题存在问题整改完毕承包商整改监理发暂停令承包商整改完毕，审请复工监理同意复工旁站监理人员职责1、检查承包商现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督承包商进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。42n⑵工程质量控制点的设置及控制手段工程质量控制点表序号工程项目名称监理质量控制要点控制手段准备阶段熟悉图纸图纸是否有效检查图纸是否配套、齐全检查、记录土建、专业设备图纸交圈检查、记录分类汇总问题、提出监理建议核对、记录审批施工组织设计主要内容合理齐全检查、记录方法措施先进、可行检查具有针对性、指导性、可操作性检查、记录施工监理贯彻本项目监理规划的主要内容检查向承包单位介绍监理工作内容、工作程序，有关报表报审要求检查检查开工条件按照现场具备开工条件的五项内容开工，总监理工程师签署意见检查、记录1施工阶段（建筑工程）1.1地基与基础工程工程测量定位检查、校验建筑物定位桩实测复查测量检查定位桩延长桩复查测量定位轴线、标高复查测量土方工程基底土质、截面尺寸、标高水准仪检查长度、宽度经纬仪接线基底处理情况检查检查回填密实度检查旁站、测试基坑支护工程边坡坡度检验检查钢筋、土钉、锚索、水泥、砂、石检验检查锚索深度（长度）检验及灌浆检查土钉墙质量检验检查PHC、静压桩及钢管锤击桩·原材料检验检查、量测·接头质量检验检查·桩孔底土层检查量测·混凝土强度检验检查42n·终压值、贯入度等检验检查1.1地基与基础工程模板工程强度、钢度、稳定性观察、尺量检查观察、尺量预埋件：型号、位置、数量、锚固观察、尺量预留孔洞：设置位置、尺寸观察、尺量标高水准仪、接线、尺量隔离剂：选用正确、涂刷均匀、无漏刷观察、检查钢筋工程出厂质量证明书和试验报告及复试报告检查规格、数量、锚固长度、接头位置观察、检查受力钢筋保护层尺量钢筋接头：试验报告、接头质量检查、量测钢筋绑扎、连接及安装检查、量测混凝土工程砼强度：配合比、坍落度、强度、降温、养护试验报告砼外观：垂直、平整、无蜂窝、孔洞、露筋、夹渣检查、尺量混凝土设备基础砼强度：配合比、坍落度、强度、降温、养护试验报告砼外观：垂直、平整、无蜂窝、孔洞、露筋、夹渣检查、尺量基础几何尺寸、预留孔、预埋螺栓位置、标高（或深度）检查、尺量1.2主体工程模板工程强度、钢度、稳定性观察、尺量轴线位移、截面尺寸、垂直度、相邻两板表面高低差观察、尺量预埋件：型号、位置、数量、锚固观察、尺量标高水准仪、接线、尺量隔离剂：选用正确、涂刷均匀、无漏刷观察、检查钢筋出厂质量证明书和试验报告及复试报告检查42n工程规格、数量、锚固长度、接头位置观察、检查受力钢筋保护层尺量钢筋接头：试验报告、接头质量、焊缝检查、量测钢筋绑扎、连接及安装检查、量测混凝土工程砼强度：配合比、坍落度、强度、降温、养护试验报告主体砼外观：垂直、平整、无蜂窝、孔洞、露筋、夹渣、麻面检查、尺量1.3建筑装饰地面基层基土质量检查、测试垫层质量检查、测试找平层、结合层质量检查1.3建筑装饰整体地面基层与面层结合牢固检查、小锤、敲击平整不空、不裂、不起砂检查、观察标高检查、量测　板块地面表面平整检查、量测缝格垂直检查、尺量接縫高低差尺量、塞尺板缝间隙宽度尺量空鼓检查、敲击标高检查、量测卫生间防水防水层：涂刷用量、厚度及涂刷方向观察、检查基层：平整坚实、阴阳角呈圆弧形成钝角，含水率不大于9％。观察、检查附加层：薄弱部位（地漏、管根、阴阳角、出水口等）观察、检查、旁站保护层：第一次蓄水干燥后再做保护层，与防水层粘贴牢固观察、检查蓄水试验：蓄水24小时无渗漏观察、检查门窗位置、尺寸检查、量测门窗框两对角线检查、量测门窗框正、侧面垂直度检查、量测门窗框水平度检查、水平尺关闭、开启、嵌缝、五金、牢固观察、检查一般抹灰垂直、平整、阴阳角、厚度、无空鼓观察、检查42n涂饰无脱皮、漏刷、反锈、分色线平直观察、检查玻璃、金属石材幕墙·原材料检验检查、观察、检查、尺量、淋水·预埋件、后置埋件·垂直度、平整度、防火、防渗漏·密封胶缝、板缝注胶1.4　　　　　　建筑屋面保温层原材料及配合比检验、观察找坡、平整靠尺、塞尺厚度、铺料方法钢针、尺量找平层表面平整检查、量测表面密实目测、小锤敲击坡度、分格缝长杠、米尺　1.4　建筑屋面卷材防水原材料：产品合格证、试验报告检查平整度、铺贴方法、搭接宽度检查、尺量节点及细部构造处理观察、检查、旁站保护层粘接牢固、表面平整清洁观察、检查1.5　　　　　　　　　　　　　　　　　　建筑给排水及采暖工程给水设备　水泵定位、安装方向检查、尺量水泵试运行质量观察、检查平整不空、不裂、不起砂检查、观察给水系统丝头质量、外露扣数、防锈处理观察、检查安装资质、接口质量观察、检查管道冲洗、消毒处理观察、检查管道试压、压力值、时间观察、检查排水系统立管垂直度、水平坡度水平仪、线垂、测量卫生洁具安装质量　观察、检查灌水试验、通水试验、通球试验旁站检查管道支吊架检查、尺量采暖系统安装资质、接口质量、保温质量观察、检查散热器、疏水器安装位置、平整检查、尺量系统试压、压力值、时间观察、检查消防栓、消防喷洒系统安装设备、附件和原材料：合格证、检测报告、资质证明检查安装资质、接口质量、管道防锈处理观察、检查管道复检位置、方向、支吊件固定观察、检查喷头位置、间距和吊顶标高协调观察、检查管道试压、压力值、压力降旁站监理消防验收检查准确、灵敏度旁站检查1.6　　　建筑电气供配电系统变压器型号、容量、接线方式能耗、安装调试（继电保护系统）1.符合设计和规范要求2.测量、检查3.耐压试验、载试验4.绝缘电阻测试42n　　　　　　　　　　　　　　　　5.接地电阻测试高低压成套配电装置，型号、质量、台数、动行方式、安装调试(包括电容器柜)密集式母线槽、电缆竖井及电缆桥架的敷设电气设备，工作接地及保护接地、重复接地敷设、阻值测定电缆终端蹭接头的制作、安装照明系统配电工程（钢管、金属软管、塑料管等敷设，跨接地线的焊接、管内穿线、线槽、桥架敷设）1.符合设计和规范要求2.观察测量3.单体试车记录4.绝缘电阻测量配电箱（盘）的型号、质量、安装灯具插座、开关、型号、位置保护接地、接零1.6　　　　　　建筑电气动力系统配线工程（同照明系统）1.符合设计和规范要求2.观察测量3.单体试车记录4.绝缘电阻检测动力开关柜（箱）安装及调试电动机及其附属设备的安装、空载电流试验及调整(包括降压启动系统的试车)电动机的二次保护系统的调试电机外壳的接地配合设备专业联合试车1.6　　　　　　建筑电气防雷接地系统　　　　　建筑物防雷、避雷针（网）的材料规格、1.测量电阻值符合设计要求安装、间距、位置、网络尺寸、保护角、防腐等2.观察、测量3.现场检查　　　避雷引下线的规格、焊接、数量、测试点或断线卡的制作，位置、数量、安装等电位接地安装接地电阻值的测定设备、管线接地电阻值的测定防侧击雷均环的敷设击金属管道、门窗接地的焊接1.7　　　　　　　　　　　　　　智能建筑火灾报警及消防联动系统1、系统的产品质量保证资料2、系统的检测3、系统与其它系统的联动4、电磁兼容性防护功能5、火灾报警控制器的中文显示6、与子系统的接口和通信功能7、火灾探测器设置8、新型消防设施的设置及功能检测9、安全防范系统对火灾报警的响应及运行等10、火灾报警信息的传输、显示及设备响应和运行11、系统的独立性符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50339－20031.审核2.检查3.复核　　　42n　　　　　　　　　　通信网络系统1、通信系统检测要求2、通信系统接入3、有线电视系统的系统检测4、公共广播与紧急广播系统的检测　符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50339－2003测试、复核、现场检查电源与接地1、智能化系统的电源引接2、稳流稳压、不间断电源装置的配置与检测3、蓄电池组及充电设备的配置与检测4、主机房及各楼层电源的设备与检测5、主机房电源线路的安装质量检测6、防雷接地系统的引接7、防过流、过压原件、防电磁干扰屏、防静电接地装置的设置检测8、与等电位连接的检测符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50339－2003测量符合现场检查　　1.8通风通风空调工程与空调风道材质、尺寸、加工质量、材质单、合格证检查、尺量风道法兰卷边平整、宽度适当检查、尺量风口、风阀等配件：合格证、检验报告检查1.8　　　　　通风通风空调工程与空调风道安装位置、标高、支吊架牢固检查、尺量风道法兰连接处安装旁站、抽查风阀位置、方向、操作性检查、尺量风道严密性检查、漏光试验抽查风道隐检、保温前隐检、保温后隐检按表内容逐项检查风口位置、功能、尺寸和装饰协调观察、检查空调供回水管安装，传温检查1..9电梯工程电梯安装设备进场验收、封建交接检验检查曳引机承重梁两端入墙深度检查、尺量轿厢上方的空程、小型杂物电梯的轿厢和对重的空程检查检查、尺量　曳引轮的垂直偏差，导向轮端面对曳引轮端的面的平行度偏差检查、尺量　线速器绳轮、钢带轮、导向轮安装检查转动性和垂直度曳引钢丝绳绳头制作、弯曲度、曳引绳张力的相互差值检查　钢丝绳材质、钢丝绳与机房楼板孔洞间隙检查、尺量制动器闸瓦与制动轮间隙检查、尺量42n⑶隐蔽工程验收承包商对隐蔽工程经自检合格后，将隐蔽工程检查记录报送监理处。经监理处现场检查合格签认，准予进入下道工序施工；不合格者，将签发监理工程师通知要求承包商整改处理。(4)分项工程验收承包商在一个检验批完成并经自检合格后，填写报验申请表报监理处验收。监理处审查报验资料、到现场检查，签认分项工程。不合格者，将签发监理工程师通知要求承包商整改处理。建筑卫生与燃气、电气工程的子分部工程的签认，必须在施工试验、检测完成后进行。(5)分部工程验收承包商在分部工程完成后，根据监理工程师签认的分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定，填写报验申请表报监理处。地基与基础分部工程、主体分部工程完成后，由监理处组织甲方、监理、设计、承包商等单位参加的交接验收，各方在验收记录上签字认可。3．工程竣工验收⑴工程达到交验条件时，监理处对各专业工程的质量情况、使用功能进行全面检查，发现问题签发“监理工程师通知”要求承包商进行整改。⑵监理工程师参加电梯调试。⑶在电梯、消防、人防等经有关部门验收合格后，项目总监理工程师组织单位工程竣工初验，通过后监理处编制单位工程质量评价报告。⑷符合竣工验收条件，承包商提交工程竣工验收申请，甲方组织工程竣工验收。1.4．工程质量问题和质量事故处理⑴对施工中的质量问题除去在日常巡视、重点工序旁站、分项、分部检查过程中解决外，仍要针对质量问题的严重程度分为二种处理方法：①对可以通过返修弥补的质量缺陷，责成承包商先写出质量问题调查报告，提出处理方案，监理处审核后，批复承包商处理，处理结果重新进行验收。42n②对需要返工处理或加固补强的质量问题，责成承包商写出质量问题调查报告，提出处理意见，总监理工程师签发《工程暂停令》，经与业主、设计单位研究，经设计单位提出处理方案，批复承包商处理，处理后、重新进行验收。⑵监理处将完整的质量问题处理记录归档。2、进度目标控制方法及措施2.1．审批进度计划审批承包商编制的施工总进度计划，月进度计划和周进度计划，签署《施工进度计划报审表》。2.2．进度计划的实施监督在计划实施过程中，监理处对承包商进行进度跟踪监督，并对实施情况做出记录；根据检查结果对进度进行评价和分析，发现偏离时签发《监理工程师通知单》要求承包商及时采取纠偏措施，保证实现进度计划的目标。2.3．工程进度计划的调整工程进度严重偏离计划时，监理处要召开各方协调会议，研究应采取的措施，保证合同约定目标的实现。2.4．影响本工程进度目标实现的风险因素⑴本工程四周有永久性建筑物和城市街道，场地狭窄，道路小，同期开工的怡景、西湖花园小区工程对材料、施工设备进场布置带来不利影响。尤其是砼浇筑施工时，泵车及砼运输车的进出将受到限制。⑵土方施工，时值雨季，泥口少及运输车辆市内通行问题。⑶高考、中考及南博会期间政府对施工时间的限制。⑷春节及农忙时节民工返乡。⑸商品砼供应及输送泵工作性能、数量供应不足时。⑹市政府有关职能部门：市政、城管、环保、交警等对工程施工的干涉。⑺业主指令分包方进场及甲供材料、设备到场不及时时。⑻扰民、民扰，尤其是附近政府相关宿舍区、印刷厂生活区将影响施工的午间、夜间计划的实施。⑼工程后期施工装修设计变更频繁发生时。⑽开工手续办理滞后如遇区建设厅和建设部检查时。针对以上因素，监理处将采取以下措施加以防范。⑴协助业主与怡景房地产公司的关系、合理安排两家材料、砼运输42n路及之时间，统筹考虑砼浇筑时车辆进出的安排。⑵审核施工单位报审的施工平面布置图，并随施工进展随时进行调整，合理划分施工段。⑶建议施工单位进行广泛接触，选择市内有实力、社会关系较强的土方施工队，保证泥口数量及运输畅通。⑷加强与政府有关部门的协调，以取得支持，同时要求施工单位在此期间合理安排施工工序，减少噪音强度，避免政府部门的过多干预。同时支持施工单位采取有效措施科学地安排各个阶段施工进度计划。⑸鼓励民工留在南宁过节，并在经济上建议业主给予一定奖励，同时安排好过节的生活保障，将返乡民工数量降至最低。⑹建议施工单位联系多家商品砼供应商，如不满足要求，保留随时更换供应厂家的权利。⑺提示业主做好选定分包商的招投标工作，并按总包进度计划及时进场施工。⑻要求装修设计提前完成并且尽可能成熟详细，减少过多的、大量的变更。⑼督促业主想尽办法完善开工手续。3、工程造价控制方法及措施严格执行甲、乙双方签订的建筑工程施工合同中所确定的合同价，单价和约定的工程款支付方法，坚持在报验资料不全，与合同文件的约定不符，未经质量签认合格或有违约的不予审核和计量。3.1关于工程计量⑴、计量的原则：●承包商对已完工的分项工程向监理工程师提出申请检查验收并取得质量合格的认证后；●承包商必须于每月的20日前向监理工程师提出申请计量；●监理工程师按规定的程序和规定的计量方法，对合同规定范围内的工程量进行计量（在进行现场计量时必须有业主的现场代表参予），向承包商签发计量证书。⑵、工程量的变化：按施工承包合同约定执行。3.2、关于工程款支付●承包商每月月底前向监理工程师提出付款申请;42n●监理工程师根据合同专用条款有关规定审核并签署支付证书，预付款的扣除比例监理应与业主和承包商协商后确定；●业主经审定后支付工程款；●根据后来掌握的资料，项目监理可在任一次支付证书中扣除前已证明的任何细目或减小其支付比例；原则上每月支付一次，施工承包合同另有规定的从其规定。3.3、工程竣工结算⑴、工程竣工验收合格后，要求承包商在合同规定的时间内向监理处提交竣工结算资料。⑵、监理处在合同约定时间内进行审核，提出意见，签发竣工结算《工程款支付证书》，报业主。4、合同管理方法和措施监理工程师将采取以下工作方法开展合同管理工作：4.1、工程实施中根据合同的有关条款进行跟踪检查与对比；4.2、根据监理工程师对工程施工现场情况所采集的有关数据，对照合同文件及国家工程建设合同管理的有关规定，进行筛选、类比与分析；对合同履行中项目业主与承包商之间的争议提出解决的建议；4.3、通过约请承包商项目经理或法人代表、项目业主协商谈判的方式对工程实施中的争议进行调解，以最大限度的化解矛盾；在既维护项目业主的利益又最大限度的保护承包商合法权益的前提下开展有关协调工作，使工程建设得以顺利进行；4.4、严格按合同约定以公正的第三方身份妥善处理有关合同争议；必要时诚实的向有关方面作证，以公正的解决争端。4.5、具体事项的主要工作方法与措施。（1）、工程的开工、复工申请工程正式开工，承包商应提出《工程开工报告书》，经总监理工程师核签后才能开工，并开始计算工期。开工日期应在发出开工批示单起计7天内，开工必须具备以下条件：施工组织、技术方案已审批，劳动力已按计划进场，机械设备已按计划进场，施工管理管理人员全部到位，开工前的各种手续已办妥；①、因承包商原因造成的工程停工，业主不承担相应的责任；42n②、因业主原因造成的工程停工，承包商提交有关停工签证，经监理工程师核签并报告业主后确认；③、因质量或安全问题被指令停工者，由事故责任方承担相应的责任。停工后复工时，需履行复工申报手续，经监理工程师现场检查落实并核签申请报告后始能复工。（2）、工程变更①、工程变更的管理●提前通报制度：对于可能要出现对工程质量产生不利影响、使合同价格增加或使工程实施发生拖延的具体时间或情况，承包商应尽早向项目监理通报，项目监理可要求承包商对将要发生的事件或情况对合同价格和预计竣工日期的影响作出估计，承包商应尽快提供这些资料；●承包商要求对原设计变更，应提前14天书面通知监理方，监理经过审核并在取得业主的同意后下发变更通知，在必要的情况下还要取得设计单位的书面变更意见；●监理工程师签发工程变更之前，承包商不能实施对工程的变更，对于紧急或突发事件，如果不及时处理将会造成更大的损失，承包商必须立刻报告监理工程师，在征得监理工程师的口头同意后可以先实施对工程的变更，变更实施的过程必须有监理工程师和业主现场代表监督检查，监理工程应及时按有关程序补发书面变更通知；●附图：较理想的变更程序。②、变更价格确定的原则●按施工承包合同约定执行●变更发生后的14天内，承包商应提出变更价款报告，监理工程师在接到报告之日起7天内予以确定并报业主审定，若变更发生后14天内，承包商不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更；●如果提前通报就不至于使费用增加，而承包商又没有提前通报，在这种情况下即使发生了这笔费用不应向承包商支付。③、变更工程款的支付●经监理、业主批准的变更工程，实施完成后经监理工程师检验合格并计量后，可随同进度款一起支付；●支付限额：按施工承包合同约定执行。42n（3）、工程延期①、对以下原因造成工程延误；经工程师确认，工期相应顺延。a、工程量变化和设计变更。b、一周内，非乙方原因停水造成停工累计超过8小时。c、不可抗力。d、甲乙双方约定工期顺延的其他情况：非承包人原因、不可抗力、设计变更等应向发包人发出顺延工期报告，发包人在收到报告7个工作日内予以确认，逾期不予确认的，视为同意顺延工期。②、受理程序：a、收集资料、做好记录监理工程师在收到承包商的延期意向后，立即通知有关的监理员，做好工地实际情况的调查和日常记录，同时授权有关人员受理该延期，并负责收集来自现场以外的各种文件资料与信息。b、审查承包商的延期申请c、签发“监理工程师通知”（4）、索赔①、索赔事件的管理●由于承包商未能提前通报或未能与项目监理合作而使业主利益受到不利影响的事件，承+包商无权得到补偿；●监理在预计即将补偿事件之时，要及时通报业主并做好详细的记录，在承包商提出工期和费用补偿要求时，监理工程师要审查承包方的索赔申请是否符合索赔程序及时效要求，并做好调查取证工作。②、工期与费用●索赔费用的审查可参照工程变更费用确定的原则；●对工期的批准原则要看其是否对关键线路上的工作造成影响；●如果由于承包商的原因造成费用增加和工期延误，增加部分费用由于承包商负责，工期延误按施工合同约定执行处罚。③、索赔费用的支付●索赔费用的支付可参照工程变更费用支付的原则。5、安全控制5.1、安全控制目标和依据⑴、安全控制目标42n坚持“安全第一、预防为主”的方针，督促施工单位严格执行施工安全规程，控制安全施工，避免发生重大安全事故。⑵、安全控制依据①、国务院《建设工程安全生产管理条例》。②、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）。③、建设监理合同、工程承包合同、设备安装合同等合同文件。④、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）。⑤、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）。⑥、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）。⑦、《建设工程项目管理规范》（GB／T50326-2001）。5.2、安全施工监控措施⑴、预控①、项目监理处明确专人负责安全控制工作，总监理工程师作为监理部的主要负责人，将安全控制作为监理工作的一项重要工作来抓。②、建议业主在签订承包合同时明确安全施工条款，以免引发一系列的问题出现，对业主造成损失。③、督促施工单位健全安全保证体系并切实搞好自控，层层建立安全保证责任制，签订安保责任书，安全人员必须配备到位，并切实履行职责，监理工程师定期检查施工单位安保体系的运作情况，加强日常安全检查。④、严格审查施工组织设计和施工方案，将其中的安全技术措施作为审查的关键内容之一。对高危险的重要部位、关键工序，在正式施工前应抽查其安全技术交底记录。⑵、过程监控①、项目监理处将日常巡回检查与集中检查、现场检查与资料检查相结合，及时发现和处理各种安全隐患。②、对发现的安全问题，监理工程师应要求责任单位立即改正，如果执行不力或不及时，则在24小时内发出书面通知。对严重的安全隐患或苗头，则坚决行使安全否决权，下达停工令限期整改，不满足安全要求不准复工（工期不予延长）。对于现场安全控制，不容许实施“紧急放行”。如果施工单位拒不执行监理指令，则将按程序要求上报南宁市安全监督站。③、定期与业主联合组织安全、文明施工大检查（包括现场和资料）。42n⑶、事后控制①、对在安全检查及数据分析时发现的安全隐患，在发出监理通知要求责任人限期整改后，监理工程师及时进行跟踪验证，确保纠正和预防措施得到落实。②、对安全事故的处理坚持“四个不放过”，事故原因不清楚不放过、事故责任者和员工没有受到教育不放过、事故责任者没有处理不放过、没有防范措施不放过。③、安全事故处理程序：a、报告安全事故：安全事故发生后，监理处立即用最快的传递手段，将发生事故的时间、地点、伤亡人数、事故初步原因等情况报业主单位和公司。b、事故处理：项目监理处积极参与抢救伤员、排除险情、防止事故蔓延扩大，做好标识，保护好现场。C、事故调查：项目监理处组织或参与有关方组成的调查组开展调查。d、调查报告：调查组将事故发生的经过、原因、性质、损失责任、处理意见、纠正和预防措施撰写成调查报告，并经调查组全体成员签字确认后报有关主管部门。e、安全事故发生后，项目监理处应及时总结经验教训，做好安全监理台帐记录，并发监理通知要求总承包单位及各分包单位及时进行总结，并提出避免类似安全事故再次发生的措施和保证。3、本项目安全控制重点根据本项目的工程内容和特点，在监理过程中对施工现场应重点控制以下几个方面：⑴、督促施工单位做好基坑变形监测及对临近建筑物的沉降、裂缝等的监测。⑵督促施工单位制定并落实现场安全技术措施，应包括：防火、防毒、防爆、防洪、防尘、防雷击、防触电、防坍塌、防物体打击、防机械伤害、防溜车、防高空坠落、防交通事故、防暑、防疫、防环境污染等方面的措施。⑶、现场检查的内容包括：脚手架、塔吊、建筑施工电梯、“三宝”、“四口”、施工用电、施工机具等。⑷、脚手架检查重点：立杆基础、架体与建筑物的拉结、防护栏及踢脚板、脚手架铺设、剪力撑设置及杆件间距、荷载、杆件搭接、斜道。⑸、塔吊检查重点：作业前后检查和启动，机械结构外观情况，各传动机构正常。齿轮箱、液压箱油位。主要部位连接螺栓、钢丝绳磨栏、供电电缆。安全限位，制动器等。起重量控制、安全防护，气候规定等。⑹、建筑施工电梯检查重点：各部结构应无变形，连接螺栓松动，钢丝绳固定良好，地域、制动、限位、防护、电源电压等。⑺、施工用电检查重点：临时用电方案，与外电安全距离，防护、接42n地与防雷，配电箱、电缆线路、电动机械、手动工具使用与防护。运行范围有无障碍。⑻、施工机具检查重点：机械安全装置，使用与维修，电源电箱、机械操作人员劳保、证件、记录、操作规程等。4、针对如下工作编制安全监理实施细则：⑴开挖深度超过5M的基坑（槽），或深度未超过5M但地质情况和周围环境较复杂的基坑（槽）；⑵高度超过8M，跨度超过18M，施工总荷载大于10KN/㎡或集中线荷载大于15KN/M的模板支撑系统；⑶岩质边坡超过15M，土质边坡超过7M的边坡；⑷深度超过10M的人工挖孔桩；⑸高度超过24M的建筑物（构筑物）的脚手架，附着式升降脚手架、悬挑式脚手架；⑹其中吊装工程；⑺30米及以上高空作业的工程；⑻其他危险性较大的工程，如采用新技术、新工艺、新材料、新设备等，可能影响建设工程安全的已经行政许可、尚无技术标准的施工工程。十一、监理工作制度1、施工组织设计及施工方案审核制度2、工程开工审批制度3、分包单位资质审核制度4、工程质量签证制度5、工程事故处理制度6、工程计量签证制度7、施工进度监控及报告制度8、工程变更管理制度9、监理月报填报制度10、监理日志填报制度11、建材及设备报审制度12、建材质量检验见证取样送检制度42n十二、监理设施序号名称数量型号产地和生产厂家新旧程度%备注1计算机1台MF707TCL80%2打印机1台LQ-1600KⅢEPSON70%3工程检测尺1套90%4数码照相机1台95%55m卷尺3把100%6计算器2台100%7通讯工具每人1部90%十三、本项目所采用的标准、规程1、建筑设计防火规范GB50016-20062、住宅建筑规范GB50368-20053、商店建筑设计规范JGJ48-884、与本工程有关的国家现行设计规范及标准5、中南地区建筑标准设计建筑图集（1～3）（98ZJ、02ZJ、05ZJ）6、汽车库（坡道式）建筑构造05J927-17、住宅排气道（2002年合订本）J916-1～28、高层民用建筑设计防火规范GB50045-952005年版9、民用建筑设计通则GB50352-200510、办公建筑设计规范JGJ67-8911、南宁市民用建筑设计技术要求与规定12、建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-200113、建筑工程抗震设防分类标准GB50223-200414、建筑结构荷载规范GB50009-200115、混凝土设计结构规范GB50010-200216、高层建筑混凝土结构设计规程JGJ3-200217、建筑抗震设计规范GB50011-200118、建筑地基基础设计规范GB50007-200219、冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2003J254-200320、地下工程防水技术规范GB50108-200121、人民防空地下室设计规范GB50038-200522、砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-142n23、多层和高层混凝土房屋结构抗震构造03ZG00324、钢结构混凝土低桩承台03ZG20325、防空地下室结构设计（2004年合订本）FG01～0326、框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造02SG61427、接地装置安装03D501-428、利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装03D501-329、常用低压配电设备安装90D702-130、等电位联结安装02D501-231、硬塑料管配线安装98D301-232、电缆桥架安装88SD16933、线槽配线安装96D301-134、干式变压器安装99D201-235、常用灯具安装96D702-236、常用风机控制电路图99D303-237、常用水泵控制电路图01D303-338、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200139、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200240、建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范CJJ30-8941、压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-9842、工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-97十四、安全管理补充内容项目总监理工程师对工程项目的安全监理工作负总责；项目其它监理人员在总监理工程师的领导下，按照职责分工，对各自承担的安全工作负责。1、在施工准备阶段的安全管理工作内容：（1）、审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施是否符合工程建设强制性标准和有关的安全技术规范。（2）、对专业性较强的工程项目，审核施工单位编制的专项安全施工方案是否符合工程建设强制性标准和有关的安全技术规范。（3）、审查施工现场专职安全员及电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员、爆破工等特种作业人员资格。（4）、检查施工单位是否制定确保安全生产的各项规章制度、建立岗位责任制。42n（5）、检查施工单位是否针对施工现场实际制定应急救援预案、建立应急救援体系。（6）、检查施工单位拟投入施工使用的大型施工机械(特别是塔式起重机等垂直运输机械，整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，打桩机械等大型施工机械)的检测检验、验收、备案手续。2、在施工阶段安全管理工作内容：（1）、监督施工单位按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准、有关的安全技术规范和已经通过审查批准的施工组织设计和专项安全施工方案组织施工。（2）、对施工现场安全生产情况进行巡视检查，检查施工单位各项安全措施的具体落实情况。（3）、在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位立即进行整改；情况严重的，由总监理工程师及时报告建设单位并下达暂时停工令；施工单位拒不整改的应及时向工程所在地有关主管部门报告。（4）、督促施工单位进行安全自查工作(班组检查、项目部检查、公司检查)。（5）、发生重大安全事故或突发性事件时，应当立即下达暂时停工令并及时报告建设单位，并督促施工单位立即向当地有关主管部门报告，积极配合有关部门、单位做好应急救援和现场保护工作；协助有关部门对事故进行调查分析。南宁品正建设咨询有限责任公司万昌·上海滩花园工程项目监理处拟稿人：审核人：螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薁羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇羀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒁蚀蚈肄蒀蒀羃罿蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薅袃螁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