4#、5#楼监理规划

4#、5#楼监理规划

广誉监理准格尔旗大路新区电力世纪城职工新居项目监理规划编写：审查：批准：内蒙古广誉建设监理有限责任公司2013年3月15日n目录一、编制依据………………………………………………………………第4页二、工程概况………………………………………………………………第7页三、监理工作范围…………………………………………………………第8页四、监理工作内容…………………………………………………………第8页五、监理工作目标…………………………………………………………第9页5·1安全目标……………………………………………………………第9页5·2质量目标……………………………………………………………第9页5·3工期目标……………………………………………………………第10页5·4投资目标……………………………………………………………第10页5·5服务工作目标………………………………………………………第10页六、监理部组织和岗位职责……………………………………………第10页6·1监理部组成…………………………………………………………第10页6·2岗位职责……………………………………………………………第10页6·2·1总监理工程师职责………………………………………………第11页6·2·2土建监理工程师的职责………………………………………第12页6·2·3水暖、通风、电气等专业监理工程师职责……………………第13页6·2·4旁站监理员的主要职责…………………………………………第14页七、监理人员的职业道德与纪律…………………………………………第14页7·1职业道德守则………………………………………………………第14页7·2工作纪律……………………………………………………………第15页八、监理工作程序…………………………………………………………第15页8·1施工准备阶段………………………………………………………第15页8·2施工阶段监理………………………………………………………第17页九、房屋建筑工程建设监理总程序图……………………………………第20页十、跟踪监理工作顺序……………………………………………………^第27页十一、监理工作措施及方案………………………………………………第31页十二、本工程特点的关键控制措施………………………………………第37页42n十三、防治质量通病的措施及方案………………………………………第38页十四、监理工作制度………………………………………………………第38页十五、开工准备工作建议…………………………………………………第39页十六、监理工作运行用表和质量验收用表的审核与签认工作…………第39页十七、协调工作……………………………………………………………第40页十八、旁站监理方案………………………………………………………第40页42n监理服务规划一、编制依据、1.1准格尔旗供电局大路新区电力世纪城职工新居项目监理合同。1.2国家和地方现行有关工程建设方面的法律、法规、条例、规定及国家现行有关施工质量验收规范、标准及建设工程监理规范等主要有：《规划.建筑》分册《全国民用建筑工程设计技术措施》GB50352—2005《民用建筑设计通则》GB0176—93《民用建筑热工设计规范》JBJ50—2001《城市道路和建筑物无障碍设计规范》GB50345—2004《屋面工程技术规范》GBBG03—35—2008《民用建筑节能设计标准》GB50189—2005《公用建筑节能设计标准》GB50068—2001《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50007—2002《建筑地基基础设计规范》GB50009—2001《建筑结构荷载规范》GB50010—2002《混凝土结构设计规范》GB50011—2010《建筑工程抗震设计规范》GB50223—2008《建筑工程抗震设防分类标准》97J329《建筑物抗震构造详图》GBT5001—2001《房屋建筑制图统一标准》《（房屋建筑部分）2008年版《工程建设标准强制性条文》GB50222—95（2001年版）《建筑内部装修设计防火规范》GB50016—2006《建筑设计防火规范》「2003」84号《建筑工程设计文件编制深度规定》DB15/T259—1997《民用建筑节能设计标准实施细则》GB50325—2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GBJ50026—93《工程测量规范》GB50202—2002《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GBJ79—91《建筑地基处理技术规范》42nJGJ50330—2002《建筑边坡工程技术规程》JGJ120—99《建筑基坑支护技术规程》GBJ105—87《建筑结构制图标准》GB/T5107—2010《混凝土强度检验评定标准》GB50164—92《混凝土质量控制标准》GB50204—2002（2011版）《混凝土结构工程施工及验收规范》GB175—1999《硅酸盐水泥普硅酸盐水泥》GB50045—95《钢筋混凝土工程施工及验收规范》JGJ18—2003《钢筋焊接及验收规程》JGJ107—2010《钢筋机械连接技术规程》GB50203—2002《砌体工程施工质量验收规范》JGJ/T98—2000《砌筑砂浆配合比设计规范》GBJ50300—2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GBJ50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》JGJ104—97《建筑工程冬期施工规范》GB50242—2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GBJ50242—2002《采暖与卫生煤气工程质量验收规范》GB50243—2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50303—2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50169—2002《电气装置安装工程接地装置施工与验收规范》GB50150—2006《电气安装工程电气设备交接试验标准》GB50303—2002《建筑电气工程质量验收规范》B50052—95《供电系统设计规范》JGJ33—2001《建筑机械使用安全技术规范》JGJ130—2011《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ88—92《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ46—2005《施工现场临时用电安全技术规范》GB50194—93《建设工地施工现场供电安全规范》JGJ80—91《建筑施工高处作业安全检查技术规范》42nGB50720—2011《建筑工程施工现场消防安全技术规范》JGJ33—2001《建筑机械使用安全技术规程》JGJ59—99《建筑施工安全检查标准》JGJ146—2004《建筑施工现场环境与卫生标准》GB/T50326—2001《建筑工程项目管理规范》GB/50328—2001《建设工程施工文件归档整理规范》GB50207—2002《屋面工程质量验收规范》GB50205—2001《钢结构工程施工质量验收规范》JGJ/T14—2004《混凝土小型空心砌块建筑技术规JGJ59—99《建筑施工安全检查评分标准》JGJ55—2000《普通混凝土配合比设计规程》DBJT03—20—98《98系列建筑标准设计图集》GB50108—2002《地下工程防水技术规定》JGJ46—2005《施工现场临时用电安全技术规范》GB50017—2003《钢结构设计规范》JGJ81—2002《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ7-91《网架结构设计与施工规程》GB3098《紧固件机械性能螺栓、螺钉、螺柱》JGJ133—2001《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ102—2003《玻璃幕墙工程技术规范》GB50319—2000《建设工程监理规范》GB50108—2002《地下工程防水技术规范》GB50208—2002《地下防水工程施工及验收规范》Q/XJ104—64《建筑场地基坑探查及处理暂行规定》GB50025—2004《湿陷性黄土地区建筑规范》GB5007—94《建筑物防雷设计规范》GB50310—2001《电梯工程施工质量验收规范》JGJ95—2003《冷轧带肋钢筋砼结构技术规程》GBJ20310—2002《电梯安装工程质量检验评定标准》GB50166—92《火灾自动报警系统施工及验收规范》42nGB50310—2003《智能建筑工程质量验收规范》JGJ3—2002《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ16—99《高层建筑箱形与筏形基础技术规程》JGJ140—2004《预应力混凝土结构抗震技术规范》JGJ144—2004《外墙外保温工程技术规范》GB50411—2007《建筑节能施工质量验收规范》GB/T50502—2009《建筑施工组织设计规范》内建建[2005]232号《内蒙古自治区安全生产监理试行办法》及内蒙古自治区相关安全文件规定等。内建建[2006]539号转发建设部《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》的通知ISO9001：2008质量管理体系ISO1400：2004环境管理体系GB/T28001：2011职业健康安全管理体系有关建筑材料质量标准与管理规程。有关建筑材料试验规程、规范和评定标准。主管部门对相关规程、规范的补充规定和解释说明及其他相关标准。以上标准若有新的标准，则执行新标准，替代原有标准。1.3待接到本工程设计施工图后，对所涉及内容对其实施全过程施工阶段及保修阶段的监理。1.4委托监理合同中的监理人的人全部义务、权利、责任、服务等内容。二、工程概况2．1工程名称：准格尔旗供电局大路新区电力世纪城职工新居项目2．2工程地点：内蒙古鄂尔多斯准格尔旗大路新区2．3工程规模：本工程包括4#、5#楼均为地下二层，地上十八层混凝土剪力墙结构，地下车库为框架结构。总建筑面积为24845㎡。2．4工期要求：工程2013年4月，竣工时间：2013年12月。2.5质量要求：符合国家验评合格标准。2.6安全要求：无重大伤亡事故，达到安全文明施工。42n2．7投资规模：待定。2．8建设单位：准格尔旗中正房地产开发有限责任公司2．9设计单位：北京易兰城乡规划工程设计有限公司2．10勘察单位：内蒙古万和工程勘察有限责任公司2．11施工单位：榆林市建筑工程公司2．12监理单位：内蒙古广誉建设监理有限责任公司（1）地基基础：CFG复合桩地基，筏型基础（2）抗震设防：7度；。三、监理工作范围根据本工程的《委托监理公同》的约定，结合本工程的特点，主要是协助业主做好施工准备工作，以及护坡开挖基础、基础施工、基础防水、主体结构施工、围护结构、装饰装修、屋面结构与防水及相关联的水、暖、电各专业的配套施工，各专业施工单位的技术协调等工作。四、监理工作内容按照《建设工程监理规范》（GB50319----2000）及与工程相关的监理内容主要控制：工程建设安全、投资、工程进度、工程质量；进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。具体工作内容如下：4·1编制工程项目监理规划、实施细则以及项目的安全、投资、质量、工期、合同管理的监理计划，并组织实施。4·2审查和确认承包单位编写的开工报告，进行开工准备。4·3督促承包单位建立施工管理制度和质量安全文明施工保证体系、并在施工过程中实施。4·4审查承包单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、安全技术措施及专项方案，提出改进意见，并督促其实施。4·5组织设计交底和图纸会审，负责审核有关设计变更和工程洽商，并及时报业主批准，组织实施。42n4·6审查承包单位提出的材料和设备清单及所列的规格和标准，严格按标准跟踪进场材料、构配件和设备的质量。4·7审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量及有关质量证明和质量保证书等文件，并进行必要的抽检和复验。4·8做好工程安全防护控制工作，并严格检查、督促施工单位的安全工作。4·9做好工程质量控制工作，督促、检查承包单位严格执行工程承包合同和工程施工技术标准、规范，严格按施工图纸进行施工。4·10做好工程进度控制工作，监督承包单位按施工承包合同所定工期完成任务，督促完成每月施工进度计划。4·11做好工程投资控制工作，定期检查工程进度和施工质量，并根据工程计量情况和施工承包合同有关工程款支付条款的规定，签署工程付款凭证，报业主审批。4·12督促检查承包单位做好安全施工安全防护措施。4·13督促承包单位执行承包合同，协助业主处理合同纠纷和索赔事宜，协调与承包单位间的争议。4·14督促承包单位整理合同文件及施工技术档案资料，按月通报工程进展情况，整理归档监理资料。4·15组织承包单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改。对工程施工质量提出评定意见，协助业主组织竣工验收。4，16按工程保修期的规定，负责保修期的监理工作。4·17定期向业主报告监理工作，并准确及时提供有关资料。五、监理工作目标5·1安全目标:强制施工现场各类人员，认真贯彻执行国务院颁布的《建设工程安全生产管理条例》，确保在工程建设期间无重大人身伤亡事故、重大设备事故和其他重大事故。杜绝重大质量事故和质量管理事故的发生。5·2质量目标:通过科学和严格的监理和协调工作使本工程的建筑和安装工程的质量在施工过程中，始终控制在施工图纸设计及国家、地方、各专业技术标准(特别是强制性标准)42n要求和建设单位与施工单位所签证的施工合同确认的质量目标范围之内，并达到招标文件要求的质量目标。5·3工期目标:根据建设单位的阶段性进度控制要求及施工合同中有关进度的约定，科学严格监控施工单位编制的施工组织设计中的进度计划，并随时提出进度计划的调整措施，使体工程进度控制在施工合同要求的工期之内。确保工程施工的开、竣工时间和工程阶段性里程碑进度计划的按时完成;以“工期服从质量”为原则，根据需要适时调整施工进度，并采取相应措施。5·4投资目标:以业主和施工单位签订的工程承包合同中所规定的工程造价要求，通过科学严格的监理，使工程建成后的最终投资控制符合工程施工合同总价控制的要求，力求优化设计、施工，节约工程投资。5·5服务工作目标根据公司质量管埋体系《质量手册》的要求，认真贯彻公司监理工作的质量方针:《科学管埋、持续改进、优质服务、信誉第一》，本监理部工作质量目标是:工程质量达标率100%，通过全体监理人员的优质监理服务，使顾客(业主)满意度达90%。六、监理部组织和岗位职责6·1监理部组成：监理部组织机构总监理工程师边志远土建监理工程师戴云武电气监理工程师樊吉暖通监理工程师樊吉监理、资料员包，乌恩其土建监理员通啦嘎42n6.2岗位职责6.2.1总监理工程师职责:1·公司对驻工地现场监理部的工作实行总监负责制，总监主持监理部的作，行使业主授予监理公司的权利，对内向监理公司负责，对外向业主负责，根据有关法律、法规、规章、规定、合同、协议、图纸、规范、标准等本着平等、公正的原则协调业主、监理、设计、施工等有关单位在工程施工过程中的相互间关系，使之协调一致全面完成本工程建设的质量、安全、进度和造价控制目标;2·负责项目监理机构日常工作，检查和督促监理人员的工作，根据工程项目进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作;3·接受公司经理委托对本工程项目实施安全监理工作；4·负责组织编写监理规划并组织监督实施，在编制监理规划时增加安全监理案，明确安全监理内容、工作程序和制度措施。在监理规划中要有针对性的旁站监理方案;5·审核专业监理工程师编写的监理实施细则，特别注意旁站监理方案的实施细则;6·组织监理人员审查施工单位和分包单位的资质，并提出监理意见;7·协助业主主持施工图会审，并督促施工单位作会审纪要，参加单位、人员签字;8·主持审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术措施，专项安全施工技术措施并提出监理意见，施工单位修改后批准;9·主持监理工作会议。签发项目监理机构的文件和指令。征得业主同意签发开工令、停工令、复工令、工程款支付书、工程竣工验收单;10·负责工程建设内部业主、设计、施工、监理等有关单位工作之间的工作协调，使之协调一致共同努力全面完成本工程建设的质量、进度、安全和造价控制目标；11·每天巡视、检查工程现场和听取各专业监理工程师的有关问题汇报，以便及时掌握现场全面情况，及时处理有关问题;12·审核并签署工程款的支付申请;13·主持处理工程中发生的重大质量、安全事故，并向公司和业主通报;14·主持处理合同履行中的重大争议与纠纷;15·审查和处理工程变更，审核并签署工程索赔;16·主持分部工程(子分部)的质量检查、验收，签署监理意见。组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参加单位工程的验收工作;42n17·主持填写并签发监理工作综合月报，报送业主和公司.组织编写监理工作阶段报告，专题报告;18·主持监理工作例会;19·填写总监日记，并督促检查本部监理人员填写的监理日记;20·主持审核工程结算;21·审核并签署项目竣工资料，协助业主问有关部门办理工程竣工备案材料;22·主持整理监理资料并归档;23·填写监理业务手册，并征求业主、质监部门对监理工作的意见和评价;24·主持编写监理工作总结。6.2.2土建专业监理工程师职责:l·在总监领导下负责土建专业施工监理、并问总监负责;2·组织、指导、检查、监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监提出建意;3·熟悉有关工程地质勘察、设计资料、规范、标准、合同、协议，编写本专业监理工作细则，提出本专业工程质量、安全、工期控制点，并负责编写旁站监理方案实施细则，经总监审批后负责贯彻实施;4·参与施工图会审，并提出审查意见;5·参与审查总包、分包单位的有关施工单位资质及人员上岗资格证并提出审查意见;6·参与审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术措施方案、专项安全施工技术措施并提出审查意见;7·审查本专业工程原材料出厂合格证和进场见证取样、复验单，并填写审核登记表;8·每天巡视、检查施工现场，对本专业关键工序和部位坚持旁站监理，做好旁站监理记录，并对本专业工程进展情况和存在的质量、安全问题及时向总监汇报，存在问题及时处理，重大问题需征求总监意见;9·砼工程的砼配合比，经试配砼的强度达到设计要求后才允许砼开盘，不定期抽查砼的配合比(砼搅拌站后台上料计量)，旁站监督砼试块制作，核查砼块试验报告单，并填写登记表，对商品砼进场时尚须验收“料单”，并监督制作试块、随机抽样检查坍落度；10·核查施工过程中按规范要求必须做的各种试验报告单，并填写登记表，现浇钢筋混凝土受力构件拆模前，必须有同条件混凝土试块试压报告，合格后方能拆模;42n11·按规定进行分项工程检验批验收、隐蔽工程验收、工序交接检查验收并填表、签字，未经检查验收不得隐蔽和进行下道工序施工;12·填写监理日记;13·负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。审核工程款的支付申请中，对完成的工程量和质量签署意见，不合格的工程不得进行计量;14·配合总监填写监理工作月报;15·进行本专业分部、分项工程质量检查验收，参加单位工程质量检查验收，并提出监理意见;16·审核本专业竣工资料;17·整理本专业监理资料并归档;18·编写本专业监理工作总结。6.2.3水暖、通风、电气等专业监理工程师职责:1·在总监领导下负责本专业施工监理，并向总监负责;2·熟悉有关资料、规范、标准，编写本专业监理工作细则，提出本专业工程质量、安全、工期控制点。并负编写本专业旁站监理方案实施细则经总监审批后负责贯彻实施;3·参与施工图会审，并提出审查意见;4·参与审查总包、分包单位的有关施工单位资质及人员上岗资格证并提出审查意见;5·参与审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术措施方案、专项安全技术措施并提出审查意;6·审查本专业工程原材料出厂合格证和进场复验试验单并填写审核登记表;7·每天巡视、检查施工现场，对本专业关键工序和部位坚持旁站监理，做好旁站记录，并对本专业工程进展情况和存在质量、安全问题，及时向总监汇报，存在问题及时处理，重大问题需征求总监意见;8·核查施工过程中按规范要求必须做的各种试验报告单，并填写登记表;9·按规定进行分项工程检验批验收、隐蔽工程验收、工序交接检查验收并填表签字，未经检查验收不得隐蔽和进行下道工序施工;10·填写监理日记;42n11·负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。审核工程款的支付申请，对完成的工程量和质量签署意见，不合格的工程不得进行计量;12·协助填写监理工作月报;13·进行本专业分部分项工程质量检查验收，参加单位工程质量检查验收，并提出监理意见;14·审核本专业竣工资料;15·整理本专业监理资料并归档;16·编写本专业监理工作总结。6.2.4监理员的主要职责:1·负责收集、整理、归档监理部的技术资料，负责与各有关单位的联络工作;2·旁站监理时检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况;3·在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。在专业监理工程师的指导下负责旁站监理方案的实施，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;4·核查进场建筑材料、建筑构配件、设备等、并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验，负责现场取样送试工作;5·复核或从施工现场直接获取工程量的有关数据并签署原始凭证;6·做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。6·2·5旁站监理人员的主要职责:1·检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况;2·在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况;3·核查进场建筑材料、建筑构配件、设备等、并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验;4·做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。42n七、监理人员的职业道德与纪律7·1职业道德守则7·1·1维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。7·1·2执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。7·1·3努力学习专业技术和监理知识，不断提高业务能力和监理水平。7·1·4不以个人名义承揽监理业务。7·1·5不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。7，1·6不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料等。7·1·7不收受被监理单位的任何礼金。7·1·8坚持独立自主地开展工作。7·2工作纪律7·2·1遵守国家的法律和政府的有关条例、规定和办法等。7·2·2认真履行工程建设委托监理合同所承诺的义务和承担约定的责任。7·2·3坚持公司的“科学管理，持续改进，优质服务，质量第一”的质量方针和公正、公平、诚信守法的基本准则，在实践中不断提高自身素质不断改进服务质量，达到业主满意。7·2·4坚守岗位，“有施工就有监理人员”，的监理原则。7·2，5坚持汇报工作制度，每周向公司和业主口头(或电话)汇报一次，每月用报表(月报)向公司和业主汇报一次。7·2·6在坚持按委托监理合同的规定向业主提供技术服务的同时，协助被监理者完成其担负的建设任务。7·2·7不以个人的名义在报刊上刊登承揽监理业务的广告。7·2·8不得损害他人名誉。7·2·9不在任何承建商或材料设备供应商中兼职。7·2·10不擅自接受业主额外的津贴，也不接受被监理单位的任何津贴，不接受可能导致判断不公的报酬。42n八、监理工作程序8·1施工准备阶段8·1·1组建监理部(已组建)l·公司对监理部人员岗前培训或交底(己进行)2·收集资料:有关技术规范、标准、施工合同、监理合同、地勘资料、施工图纸、建筑工程周围环境等;3·熟悉有关资料，总监组织各专业监理工程师编写监理细则，并按有关程序审批;8·1·2审查施工单位有关资料1·营业执照2·资质证书及外地施工队伍进入内蒙、呼市地区施工许可证;3·施工现场人员、机具设备配备情况，质量管理体系、安全管理体系是否健全;8·1·3由业主主持召开第一次现场会议，有设计、地勘、施工、监理单位参加，由监理负责整理记录。l·各单位分别介绍参加本工程设计、施工、监理、管理人员和现场负责人姓名和联系方式;2·建设单位介绍工程概况、各参建单位、人员情况;3·设计单位介绍设计情况;4·施工单位介绍施工准备情况;5·监理单位介绍监理工作安排，及监理工作要求使用的表格;8·1·4审阅地质勘测资料，掌握水文地质情况，地勘资料是否齐全，必要时请公司总工程师审阅。8·1·5组织监理人员，审阅图纸并提出审查意见(主要是各工种之间有无错、漏、碰、缺、不符合强制性条文、达不到使用功能要求及施工难以做到的地方）。8·1·6参加施工图会审。由业主组织，设计、施工、监理参加，就施工图进行商讨，提出问题并请施工单位做好会审纪要，参加会审的各单位(盖章)人员(签字);8·1·7对施工单位的施工组织设计进行审查。对本工程特别要注意：1．护坡措施；42n2．地下防水措施；3．混凝土浇筑措施，养护措施，大体积混凝土（筏板）降温控制措施；4．夏季炎热、冬季严寒及防风措施；5．保证进度措施；6．现场施工安全、文明措施；7．当前施工现场的卫生防疫措施等（如有的话）；8．必要时请公司总工程师、工程部参与审查。8·1·8了解施工现场准备情况，水、电、路准备情况是否具备开工条件。以上条件基本具备，经征求业主同意，发布开工令，进入施工阶段。8·2施工阶段监理8·2·1工程安全监理1、安全生产管理方针与目标以“安全第一、预防为主”的方针，以把人身伤亡事故概率降到零，质量事故概率降到为一般缺陷。2、安全生产管理工作(1)严格审查施工单位的安全技术措施，生产安全制度、责任一定要落实到人。(2)随时检查安全体系的运作正常与否。(3)随时检查安全教育、记录及执行情况。(4)随时检查施工用电、用气、明火、高空作业、吊装设备等危险作业情况。(5)对施工中的事故隐患应及时发现，随时整改，直到改正为止。8·2·2工程进度监理1·审查施工单位的总进度计划和措施，是否符合与业主签订的施工合同工期的要求，其措施(技术措施、劳动力的投入、机具的投入)是否切实、有效、可行;2·审查施工单位的月计划和措施是否符合总进度计划，其措施(技术措施、劳动力的投入、机具的投入)是否切实、有效、可行;3·检查现场施工实际进度情况，与计划进度是否一致，若发现出现延期现象，督促施工单位及时分析原因，采取补救措施;8·2·3工程质量监理42nl·施工单位的人员素质、质量管理体系、机械设备的监理。例如:项目负责人、技术负责人、质检人员、材料管理人员、试验人员、资料管埋人员、岗位责任制、关键岗位上岗证、安全、卫生技术措施、进场机具情况等是否符合施工组织设计的要求;2·原材料、半成品、机电产品的质量监理。例如:所用的原材料、半成品、机电产品等是否有合格证、产品认证证书、出厂合格证、化验单、进场复查合格证，机电产品的性能是否有不符合设计要求等;3·施工安装工艺监理。针对本工程中的防水工程、护坡工程、模板工程、混凝土工程、钢筋工程等重要工程和工序的施工工艺是否符合施工规范要求，特别是是否符合建筑工程施工质量验收统一标准中强制性条文的要求，加强监理并进行旁站监理;4·环境影响的监理。特殊的水文地质条件(例如本工程的护坡工程)、复杂的环境情况、不良的气候条件(例如夏季炎热天气、冬季严寒气温、刮风下雨季节等)下的施工组织措施监理;5·工序施工监理每道工序的施工质量，都要跟踪监理，各分管的监理人员每天都要进行巡视、抽检、测试、关键部位(本工程的土方回填、后浇带、防水混凝土、防水工程细部、梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑等)进行旁站监理。隐蔽工程没经验收合格，不得隐蔽，上一道工序没经验收合格，不得进行下一道工序。8·2·4工程造价监理。本工程主要是对进度款支付的控制:l·施工单位应提供经业主批准的施工图预算资料文件;2·各专业监理工程师，每月都要掌握各工种完成的工程量(不合格的工程不计量)，以便及时审核施工单位申报的工程款支付报告;3·在核实完成工程量的基础上，根据预算书，扣除5%质保金计算出当月的应付工程款。经总监审核签认报业主。8·2·5监理资料管理本监理部由资料员负责资料汇总管理。监理资料包括《建设工程监理规范》中要求，结合我们的监理工作经验分类如下:A监理依据性资料:Al合同类资料:1/·招标文件42n2/·投标文件3/·中标文件4/·答疑文件5/·施工合同6/·监理合同7/·各种补充合同和协议等。A2勘察设计类资料:1/·地质水文勘探资料2/·施工图纸和设计说明书3/·设计变更等。B监理资料Bl监理自身的资料:1/·监理单位资质材料2/·监理规划3/·监理细则4/·监理日记5/·监理记录6/·监理报表7/·监理签证8/·监理通知及回复单9/·监理报告10/·监理会议记录11/·监理总结12·监理手册13/·《建设工程监理规范》中规定的有关其他资料等。B2监理审查签认的资料l/·施工单位资质材料42n2·施工组织设计文件3/·施工技术措施文件4/·原材料出厂合格证5/·原材料复验资料6/·混凝土、砂浆配合比、试块强度试验资料7/·防止质量通病技术措施资料8/·抄平放线检查记录9/·城建部门验线证书10/·四方验槽记录11/·分部、子分部、分项质量验收监理签认的资料12/·整改、返工检查记录13/·其他有关的资料。C其它资料:1/·气象记录资料3/·政府发文、通知等资料4/·公司发文、通知等资料5/，主体验收资料6/·工程质量评估报告7/·质监站检测结果与结论8/·整修报告9/·其它与工程有关资料九、房屋建筑工程建设监理总程序框图（见下页）42n42n42n42n42n42n42n十、跟踪监理工作顺序10．1测量、放线工作监理。10．1．1对施工单位使用的测量仪器、丈量工具的检验情况进行审核，测量仪器必须有法定计量部门的检测校验证明，并在有效期内；10．1．2对施工单位的现场测量成果及标记，进行现场检查是否符合图纸要求，测量的水准点，座标点参照物是否可靠、牢固；10．1．3测量放线成果，需经城建部门验收，并取得验线说明书；10．2地基工程监理10．2．1基坑挖槽同时，根据挖土深度，注意对护坡情况的检查观察要求施工单位每天都有专人作记录，土建监理分管人员每天要作抽查并作记录；10．2．2机械挖土，快到基底标高时，不可一次到底或超过基底标高，要留30—50分公分高度，用人工挖出铲平，防止扰动持力层土壤，快到基底标高时，分管监理人员要旁站监理，并作记录；10．2．3基槽开挖尺寸，施工单位进行自检并作记录，监理工程师进行现场检查，符合要求后签认，作为土方工程量计算的依据；10．2．4施工单位，对基底土壤进行钎探，并作记录，监理人员对钎探的密度、结果记录进行现场检查，符合要求后签认；10．2．5监理同设计、施工、地勘四方联合验槽，验槽结果由施工单位填写记录，符合要求后四方签字盖章；10．3对进入施工现场的原材料、半成品、配件、产品、机具、设备和操作人员等及时跟踪监督监理。10．3．1砂、石的规格、级配、含泥量，施工单位自检、测试记录，报监理审核，不合格者，令送试验室检测；10．3．2水泥品种、牌号、出厂合格证、施工单位送检（具有相应资质的测试单位）复试结果检验单；10．3．3钢材、钢筋的品种、牌号、出厂合格证、施工单位送检（具有相应资质的测试单位）复试结果检验单；10．3．4防水材料的品种、牌号、出厂合格证、内蒙、呼市地方的准用证；10．3．5减水剂、缓凝剂的品种、牌号和内蒙、呼市地方的准用证；42n10．3．6水、电、暖、通用管材的品种、牌号、型号、出厂合格证；10．3．7现场计量用设备的名称规格，计量效验证明；10．3．8钢筋现场焊接方法、设备名称、规格、型号和检测证明；10．3．9电弧焊焊机的规格、型号、及设备检修证明；10．3．10电弧焊用焊条的规格、型号、品牌及出厂合格证；10．3．11现场用吊车的品牌、型号、性能及检修现场调试结果材料；10．3．12混凝土振捣设备的型号、数量是否能满足施工需要；10．3．13现场上岗操作的焊工、机械工、起重工、钢筋工、混凝土工、架子工、支模工、防水工的有效上岗证；10．4基础垫层监理10．4．1基底土壤的平整情况、标高是否符合图纸要求；10．4．2垫层混凝土的标号、配合比、砂、石级配情况；10．4．3垫层厚度、平整度、标高的控制措施和方法；10．4．4垫层混凝土的养护；10．4．5对施工单位自检混凝土垫层质量检验表，经现场检查符合验收标准后签字；10．5基础防水工程监理10．5．1防水层使用原材料，是否满足第9.6.4条的要求；10．5．2防水层基层是否清扫干净；10．5．3防水混凝土的配合比、强度、抗渗试验报告单进行核查；10．5．4防水混凝土的止水带施工的可靠性检查；10．5．5防水细部做法检查，防止留有渗透的渠道；10．5．6防水钢筋混凝土所用钢筋原材料是否符合9.6.4的要求；10．5．7穿墙管道、孔洞隔水做法是否可靠，分管监理人员，要逐个检查并作记录；10．6基础工程监理10．6．1对施工单位的抄平放线，中心线、轴线、宽度、标高，分管监理人员到现场进行核查，合格后才对报验单签认；10．6．2所用原材料、机具、设备以及上岗人员是否符合第9.6条的要求；10．6．3梁、板钢筋的规格、数量、间距、接头以是否符合图纸和规范要求，钢筋的固定方法、保证钢筋保护层的措施是否可靠，分管监理人员，到现场逐个检查核对，并作检查记录；42n10．6．4特别注意梁---梁，梁---柱，梁---柱----板接头处的钢筋布置和间距是否符合图纸和满足施工保证质量的要求；10．6．5钢筋接头方法是否符合图纸和规范要求，焊接接头的试件试验报告是否符合图纸和规范要求，接头偏差是否在规范允许的范围内；10．6．6支模前钢筋底部是否清理干净，支模前施工单位应通知分管监理人员到现场检查，监理人员确认后才可支模；10．6．7各种不同强度等级的混凝土配合比必须配比准确。若用商品混凝土，要有商品混凝土供应单位提供的所要求的混凝土强度试验报告单（并有供应单位的公章）；10．6．8对施工单位报送的混凝土的运输方法、浇筑顺序、施工缝的位置、振捣方法、防踩措施进行审查，并监督现场实施；10．6．9混凝土浇筑前施工单位先填钢筋隐蔽验收单，模板也要经监理人员检查，模板的尺寸、标高是否符合图纸，支撑方法是否可靠，特别是梁—梁，梁---柱连接处的尺寸是否正确，防止胀模、防止跑浆、防止模板吃进混凝土；10．6．10基础工程进行时，水、暖、电专业监理工程师要督促施工单位及时做好水、暖、电的预留孔、预埋管的工作，排水预留管道注意与室外排水管道的标高是否衔接；10．6．11混凝土浇筑时分管监理人员要进行旁站监理，并作记录；10．6．12电气监理工程师及时督促施工单位适时做好电气工程的地线埋设工作；10．6．13随时督促检查混凝土的养护情况；10．6．14拆模后对混凝土的外观质量进行检查；10．6．15对施工单位申报的基础工程质量报验单进行审核、签认；10．7主体工程监理10．7．1对施工单位抄平放线成果（标高、轴线、门窗口位置、50线）进行现场检查、抽查、复测；10．7．2施工所用的原材料、机具、设备、人员等是否符合第9.6条的要求；10．7．3对模板工程进行检查，模板的质量、模板的尺寸、模板支撑是否牢固、可靠，特别是梁与梁，梁与柱，梁与柱与板接头处的细部做法，是否符合图纸要求，按图纸需预留插筋的地方是否遗漏；10．7．4对钢筋进行现场隐检，特别注意钢筋保护层控制的可靠性、钢筋的规格、数量、接头、间距、固定间距的措施、钢筋防踩措施；10．7．5对混凝土工程的监理；42n1．地面砼、楼板钢筋混凝土工程进行时，电气监理工程师及时监督电线管路的铺设，所用原材料是否符合第9.6条的要求，规格是否符合设计图纸，固定方法是否可靠；2．商品混凝土的强度等级、配合比、试块强度、混凝土的运输、泵送设备的调试、附加剂的掺和量（必须有专人负责）；3．混凝土的浇筑顺序，施工缝的位置，是否符合规范要求，施工人员是否岗前交底；4．现场起重设备安装调试，现场临时电源防雨措施等是否符合安全要求；5．以上各项准备工作到位，才能开始混凝土浇筑工作；6．混凝土浇筑时施工单位的技术负责人、项目负责人、钢筋工、电线下管工、支模工、电工、起重工、机修工等有关人员必须盯在现场，以便随时对有关工作的维护和修整；7．混凝土浇筑时，分管监理人员要旁站监理，并作旁站记录；8．施工单位试验人员做混凝土试块时，必须有监理人员在现场，试块按现场同条件养护，试块按规定养护时间及时送，具有相应资质的试验单位做试块强度试验；9．混凝土的覆盖和养护要有专人负责，模板的拆除，必须待混凝土强度达到施工规范的规定；10．7．6对墙体砌筑监理1．墙体材料、砂浆用材料是否符合第9.6条的要求；2．砂浆的标号、配合比、试块试压强度试验报告监理人员要审查；3．每天要巡视，检查、抽查砌筑方法、平整度、砂浆饱满度、墙-柱连接筋、墙体加强筋的铺设；4．墙体门洞、窗口的位置是否符合图纸；10．7．7对施工安全的监理1．模板支撑体系安全可靠，特别注意支撑杆的长度超长时，支撑杆的稳定性；2．保证施工安全通道，要为施工人员、监理人员现场走动设立必要的安全通道，洞口、边缘有要安全防护栏杆、安全网；3．现场临时电源防雨、防漏电措施；4．雨季施工的安全措施；5．夏季炎热防暑措施；6．施工现场卫生防疫措施（如有的话）；7．刮风天气的安全措施；8．冬季施工的防冻措施；42n十一、监理工作措施及方案（一）质量控制方案与措施根据建筑与设备安装工程监理总流程图中的质量控制流程，按照事先预控、事中检查跟踪，事事严格把关的原则，进行全方位的质量控制。(1)施工前质量预控方案与措施a、组织监理人员认真熟悉施工图纸、设计文件、施工验收规范和强制性标准，组织好设计单位技术交底和图纸会审工作，解决好图纸错、漏、碰、缺问题。b、对承包单位技术负责人，质量保证体系人员是否到位进行检查，对总承包单位聘用分包单位时要申报监理单位，监理单位对分包单位资质及实际水平进行认真审查，对分包队伍素质满足不了质量目标时，监理有权给予否决。c、把住技术准备关，如施工组织设计，施工方案，技术交底等必须认真审查，并督促实施。d、对用于工程的原材料、半成品、加工件等必须具备完整的合格证和技术文件，按规定或监理工程师的要求，进行查验合格证，复验证经监理确认符合要求后方能用于工程上。e、根据施工图纸、设备图纸等有关资料，编制监理细则，满足工序施工过程控制的需要。审查承包单位申报的开工报告会同业主商定开工时间，签发开工通知书。(2)施工过程中质量控制方案与措施a、对工序进行控制，把影响工序质量的活动和质量要求纳入管理状态，并按工序的不同分别建立质量管理点。b、严格各工序交接检查，主要工序、隐蔽工程需经监理人员检查签证验收后，方能转入下道工序。c、严格样板引路措施，特别是装修工程，对各种装修作法，均应做好样板工程的施工与验收等同正式工程，待监理、设计、业主验收通过后才能大面积施工。d、对设计变更提出意见，参加由业主组织的设计变更审核工作，对设计变更的审批手续是否完备，设计变更对其它有关专业，部位是否有影响等提出监理意见。e、施工过程中，监理人员要深入现场检查施工情况，完成规定的抽检项目，尤其对关键部位、关键工序、隐蔽工程进行跟踪或旁站监督检查，把存在的问题解决在施工过程中，不留隐患。f、监理人员在现场检查的重点是:施工人员是否按规范标准、按设计图纸(含设计变更)，按工艺进行施工，是否认真执行自行检查。42ng、对设备安装工程进行施工安装及运行全过程检查，对出现的问题，提出监理意见和处埋措施，检查结果并记录。h、监理人员在现场发现和处埋的问题，应及时记入监理日记,重大问题要及时报告总监理工程师并通报业主。i、定期召开质量分析会，由总监理工程师主持，邀请业主和各承包单位参加，会议通报质量情况，制定预防措施，并编写会议纪要发送有关单位。j、为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权责令承包单位立即整改。l/、未经检验即进行下一道作业者。2/、工程质量下降经指出后，未采取有效整改措施，或采取了一定的措施而效果不好，继续作业者。3/、擅自采用未经认可或批准的标准。4/、擅自变更设计图纸的要求。5/、没有可靠的质保措施冒然施工，出现施工质量下降征兆者。6/、施工中所用的材料、半成品、设备与申报批准的不相符者。7/、对质量事故的处理，末按已制定的处理措施执行者。(3)施工完成后的质量控制方案与措施a、对完成的分项，隐蔽工程或重要的工序及安装分部试运行完成后，承包单位应按规定进行检查验收，合格后报监理部，由专业监理工程师会同有关人员到现场检验，符合要求签署确认意见，如不符合要求，责成承包单位整改合格后申请复检，复检合格后签署确认意见;b、整理有关工程质量、技术文件，形成监理文件资料并编目归档。(二)进度控制方案与措施根据建筑与设备安装工程监理总流程图中的工程进度控制流程，由总监理工程师挂帅，专业监理工程师实施，对工程项目进度进行管理和控制，同时，同承包单位和业主建立进度信息联络制度，保证对进度的动态管理，具体措施如下:a、审查施工组织设计、施工方案时，应对其保证工期的可行性、合理性提出意见。b、根据进度安排，审查施工单位提交的建材、机械、设备的进场计划并检查落实情况。c、根据工程进展情况，定期召开工程协调会议(月、周、日)及时协调各方之间的配合问题。d、按照施工合同规定的工期目标及批准的施工进度计划，进行监督检查，促进工程进度按规定的目标实施。42ne、建立反映工程进度状况的监理日记，定期向业主报告有关工程进展情况。f、当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取如下措施:1/、制定保证总工期不突破的对策措施;2/、制定总工期突破后的补救措施;3/、调整相应的施工计划和设备材料、资金供应计划等，在新的条件下，组织新的协调与平衡。(三)造价控制方案与措施1、根据建筑与设备安装工程监理总流程图中的工程造价控制流程核实月完成工作量，实行实物量签认，严格控制并对未完分项工程和未经监理检查验收或验收不合格的分项工程在审核工程量时不予计量确认。2、在施工中严格控制设计变更的签证，如工程变更或洽商涉及增加费用的，须经业主方的签字认可。3、施工款的支付要严格按照施工承包合同中约定的进度款、备料款的付、扣办法，质保金的扣留办法及其它奖罚办法。4、在施工过程中，积极协助承包单位推广新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案，提出合理化建议，减少施工浪费，提高综合经济效益。5、加强投资信息管理，及时准确了解掌握工程材料及设备市场信息，为业主做好投资控制服务。(四)合同控制方案与措施l、向有关单位索取合同副本，掌握合同内容，以便进行合同的跟踪管理，包括合同各方面执行情况检查，向有关单位及时准确反映合同信息。2、协助业主审查业主与各方签订的合同条款有无含混字句及分工不明、责任界限不清的地方，索赔条款是否明确，为做好索赔预控创造条件。3、在工程实施过程中，严格控制工程设计变更，尽量减少不必要的工程洽商，特别要控制有可能发生经济索赔的工程治商。4、对于有可能发生经济索赔的变更和洽商，事先要报告业主，在征得业主同意的前提下，再签认有关变更或洽商。542n、及时收集整理工程进行中细节的文件资料，包括信件、会议记录，建设单位的规定、指示、总监的决定，施工单位的请示、报告、监理的指令记录。信函及各种报表资料等，有关方一旦发生争执监理工程师的此资料和记录，作为调节问题的依据和公正、公平、正确的判断。6、协助业主要求有关方严格按合同办事以达到控制质量、控制进度、控制投资的目的。(五)信息控制方案与措施1、建立信息管理资料与分类，包括:上级工作指示、会议纪要、监理月报、备忘录、质量验收、工程量申报、工程款申报、监理通知等。2、建立信息管理制度，按照职责分工，分别及时准确的对本工程实施阶段全过程的信息进行收集整理。3、按照公司信息管理格式规定，由公司统一编目输入计算机，以供领导随时了解监理现场情况，并给予指导监理工作。(六)协调控制方案与措施1、确定协调内容:主要有设计中各专业图纸不交圈，施工中出现的质量、安全文明施工等工作的协调:土建与安装工程协调，施工环境的协调，业主与承包单位之间、总包单位与分包单位之间的关系协调等。2、组织会议协调，建立会议制度根据现场协调的内容，组织不同方式的协调会议，主要有:(1)每周召开一次现场协调会议(例会)，由总监理工程师主持，有关各方参加，协调内容为本工程需要协调的问题，作出决定，形成会议纪要。(2)不定期召开专业协调会，由专业监理工程师主持，协调各专业或局部需要协调的问题形成会议纪要。(3)指令协调:对个别问题，由现场专业监理工程师使用监理指令文件进行协调。(七)安全文明施工控制方案与措施1、安全生产管理方针:坚持“安全第一，预防为主”的方针。2、安全生产管理目标:工程建设期间，协助施工单位加强安全管理，达到杜绝人身重伤以上事故，重大设备事故，杜绝重大质量事故和质量事故的发生。3、安全生产管理方法:42n严格贯彻“预防为主”，把施工安全控制，作为监理四大控制之首，把事故安全隐患，防范于未然之中，故应做到:(1)严格审查施工图设计中的危险部位的结构安全;(2)严格审查施工组织中的安全技术措施。(3)严格审查专项施工项目的安全施工方案。(4)严格监督施工中的安全事故隐患，应及时发现，并限令整改，对存有严重隐患者令其停工整改。(5)施工单位拒不整改或屡教不改者，应及时向业主汇报及向建设行政主管部门报告，要求严肃查处。(6)认真贯彻国家安全法规，以保障人民群众生命和财产安全。4、安全监理具体工作:(1)严格要求(并监督)施工单位应做到:1)建立安全生产责任制及其安全管理体系。2)制订安全教育培训制度。3)制订安全生产操作规程(按专业分)。4)制证定期和专项安全记录。5)制订专项安全措施。6)制证用电、用水、用火、用气等安全措施。7)制订文明卫生、环境保护等警示措施。8)制证入口、通道口的防护与警示措施。9)制订机械、吊车、高空作业的安全措施。10)制订生活区与作业安全隔离措施。11)制证特殊工种的专项安全措施。12)制订各分包施工单位之间的安全配合管理制度。13)制订当地政府所要求的安全措施。14)制订及时如实报告安全事故制度。(2)监理人员应做到:1)认真学习与贯彻国家安全法规。2)认真审核施工组织设计中的安全措施和专项安全施工方案，做到事前防范。3)认真监督、检查施工单位安全体系的正常运作。4)经常巡视检查危险区段的安全防护设施是否正常。5)经常巡视检查“三室”、“四口”的制度是否执行。42n6)经常巡视、检查明火、用电、用气(易爆品)的防范与警示标志措施。7)经常巡视、检查高空作业的架子，模板支架的安全。8)经常巡视、检查焊接作业、机械运行、吊车作业的安全防范措施。9)随时抽查施工单位制订各项安全制度的贯彻情况。10)发现隐患立即组织召开安全整改会议及通知停工整改直至消除隐患为止。11)加强自身纪律，模范地学习安全法规和遵守现场安全规定，处处为人民群众生命与财产着想，为业主创造一个安全文明工地而努力工作。12)现场监理部根据实际情况，另制订安全监理细则，以确保监理规划的实施。(八)监理资料控制方案与措施l、根据建设监理规范和工程质量验收标准，以及结合我公司监理工作的实践，制定了一套监理工作运行表格、质保体系和质量保证目录，要及时认真填写。2、工程项目监理的过程中每日工程中发生的一切事情均由监理工程师记入监理日记中，并向总监汇报，其它各工种技术管理、数据都要及时分别填入相应的表格分类归档。3、根据监理工作项目、范围及内容，随工程施工进展向业主报送监理周报和月报，主要包括下述内容:(1)工程形象进度;(2)施工质量和安全情况;(3)进场施工机具设备及劳动力状况;(4)设备供货和图纸交付情况。(5)监理合同变更和工程变更情况。(6)监理服务情况。(7)工程建设大事记。(8)根据监理服务进展情况的不定期报告。(9)关于工程优化设计、变更和施工进展的建议。(10)资金、资源投入及合理配置的建议。(11)业主的合理要求提交的其他报告。(12)工程中间验收、竣工验收监理服务报告。(13)监理服务过程文件材料。(14)施工措施计划批复文件材料。(15)施工进度调整批复文件材料。42n(16)监理服务协调会议纪要文件材料。(17)其他监理服务往来文件材料。(18)质量事故处理文件材料。4、资料整理分类造册归档，分别移交业主和公司。资料整理按以下分类:监理类资料:包括监理单位资质、营业执照复印件、监理规划、监理实施细则、分包单位资格报审表、设计交底与图纸会审会议纪要、施工组织设计(方案)报审表、工程开工/复工报审表及工程暂停令、测量核验资料、工程进度计划、工程材料、构配件、设备的质量证明文件、检查试验资料、工程变更资料、隐蔽工程验收资料、工程计量单和工程款支付证书、监理工程师通知单、监理工作联系单、报验申请表、会议纪要、来往函件、监理备忘录、监理日记、监理月报、质量缺陷与事故的处理文件、工程报验单、分部工程、单位工程等验收资料、索赔文件资料、竣工结算审核意见书、工程初验报告、工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告、监理工作总结、监理手册、其它有关监理的资料。合同类资料:包括招标文件、投标文件、中标文件、答疑文件、监理合同、施工安装合同、各种补充合同和协议等。勘察设计类资料:包括地质水文勘探资料，施工设备安装图纸、设计说明、设计变更等。施工类资料:包括施工单位资质材料、施工组织设计文件、施工技术措施文件，原材料、设备出厂合格证、原材料复验资料、砼、砂浆配合比、砼、砂浆、砌体、试块、试压资料，防止质量通病措施资料，抄平放线检查记录、四方验槽记录、工序质量检查记录、基础验收记录、样板工程检查记录、分部分项工程验收记录、整改返工检查记录、单项工程验收记录、单位工程验收记录、单机试车、联合试车记录、质量保证承诺书、竣工图、其它有关施工情况的资料。其它资料:包括气象记录资料、业主发文通知等资料，政府部门发文通知等资料，其它有关资料。5、现场所用各种通知、报告、报表，都统一使用A4规格纸;6、工程竣工时，由总监理工程师编写监理总结，资料收集齐全后整理分档选册归档。分别移交业主和公司。7、建筑工程技术资料的整理归档尚应符合DBl5/427一2005内蒙古自治区标准。十二、本工程特点采取的关键控制措施依据我公司初步对本工程特点的了解，认为除了以上严格按监理程序工作外，尚应着重抓好以下几个方面:(一)土建工程:42n1、呼市为国家重点抗震设防城市，根据呼市抗震防灾规划中场地土动力特征的要求，监理必须严格控制设计和施工，忠实贯彻国家抗震规范中的强制条文;2、熟悉掌握地质勘察资料，如有不良地基土时，必须特别重视基础设计方案与施工方案;3、该工程施工过程中必须进行工程沉降和垂直度监测，所以要选好可靠的，稳定的参照物或做好维护好水准基点。工程竣工后也要定期进行监测(委托有资质的单位);4、钢筋砼分项工程为本主体工程重中之重。对施工单位，钢筋砼工程的施工方案，必须进行多方案比较，进行优化。作为审查施工组织设计的重点;5、依据我公司经验，在主体钢筋砼分项工程中，梁柱接头的质量是关键控制点。(二)安装工程:l、协助业主把好设备、半成品的选择、订货关;2、保证预埋件、预埋管件、预留孔洞的正确位置，尽可能避免安装过程中的剔凿、打孔;3、作好各管道工程安装过程中打压试验工作，尽可能避免渗漏。十三、防治质量通病措施与方案为了达到工程质量目标的要求，该工程项目在监理过程中全面展开防治质量通病工作，具体防治措施方法如下:1、加强对设计图纸、设备说明书的监理审查力度。2、在每一工序完工交接时，设立质量控制点，施工单位在工序交接前必须按程序提出报验申请，监理人员检查符合标准要求后方可进行下一工序施工。3、严格工程材料、构配件、设备的入场报验制度。4、加强成品管理。5、配置必要的检测工具。6、同建设单位、施工单位一起协商确立，细化现行工艺标准制定切实可行并具有操作性的施工方案。7、对装修工程建立样板示范点，并加大监理力度，并防止有污染环境的材料进场使用。十四、监理工作制度为了做好监理服务工作，我公司对现场监理部制订如下监理工作制度。42n1、监理部会议制度，每月一次，总结本月监理工作，填报监理月报。2、设计交底和图纸会审制度。3、施工组织设计和施工技术方案审查制度。4、工程变更处理制度。5、施工质量检查验收制度。6、工程质量事故报告制度。7、监理日记及监理月报制度。8、工程材料、半成品质量检验制度。9、旁站监理制度。10、工程款支付签认制度。11、监理收、发文制度。12、信息收集和资料管理制度。13、总监理工程师及专业监理工程师职责。14、质量管理体系考核制度。15、监理人员考勤制度。16、监理人员职业道德与纪律。十五、开工准备工作建议请业主主持:A、认真审核设计施工图，向业主提供合理化节约建议。B、在确保质量的前提下，向业主提供优化施工组织，优化施工措施方案，来按期完工或提前完工。C、临时道路及办公区、生活区、文化活动区，料场，施工机械布局等，处于合理布局之中，防止相互干扰，合理安排，成为文明卫生环境好的施工场所，创建安全生产、文明卫生样板工地。D、制订各施工单位间的协调措施。十六、监理工作运行用表和质量验收表格的审核、签认工作16·1为本工程创建优质工程，在资料的管理上从开始就要认真抓好资料管理，特别是验收资料，为此本监理部全体人员要及时督促施工单位及时填报质量验收单，监理人员要及时审核和签认。16·2本工程所使用的质量验收表格，是按新的建筑工程施工质量验收规范所规定的表格及内蒙古自治区DB-15所规定的表格，所以我们监理人员和施工单位的质检人员都要事先熟悉新表格的使用方法。42n16·3监理工作中认真贯彻《建设工程监理规范》的要求及“规范”中要填写的表格。十七、协调工作17·1监理部全体成员，必须认识到，不负业主和监理公司的重托，要全面完成本工程监理的任务，做好协调工作是非常重要的。我们的指导思想应该是:掌握原则，也要灵活运用。即要保证质量，也要考虑工程进度。17·2首先作好我们监理部的内部人员的协调，步调一致，处处配合，信息及时沟通，除了平时随时随地的联系外，监理每早都有一个简短的碰头会，每月要开一次监理部的工作例会，分析监理工作中存在的问题和改进意见，填好监理月报。17·3要经常与业主沟通思想，及时征求业主的意见。17·4建议每周召开一次有施工、业主代表、监理人员参加的现场例会，及时沟通、协调、解决存在的问题。每次会都要有记录，明确存在的问题，解决办法，由谁负责，下次会议要检查上次会议问题落实的情况。17·5遇到各种具体问题要及时召开有关人员专业会议，要以最短的时间协调存在的问题。17·6遇到认识不一致的时候也可以采取个别交换意见的办法。总之，要保证质量又不要影响工期。17·7在监理过程中，要注意方式方法，要平等待人，以理服人，必要时也要帮助施工单位出主意想办法，公正、公平、合理地解决施工中存在的各类现象。十八、旁站监理方案18.1旁站监理的程序：18.1.1监理机构制定旁站方案，包括旁站监理范围、内容、程序和旁站监理人员的责任，并编入监理规划中。旁站监理方案同时转达建设单位、施工单位和所在地建设行政主管部门或委托工程质量监督部门。18.1.2施工单位根据监理单位的旁站监理方案在准备进行监理的关键部位、关键工序应在24小时前以书面形式通知监理单位。18.1.3项目监理机构到时安排旁站监理人员到场实施旁站监理。18.1.4旁站监理人员对旁站监理项目进行跟班监督，如实准确的做好旁站监理记录并在旁站监理记录上签字。42n18.1.5实施旁站监理过程中，如发现有违反工程强制性标准行为的，有权责令施工单位立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，及时向总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工或采取其他应急措施，如先口头通知施工单位整改，然后及时签发监理工程师通知单，施工单位整改后填写《监理通知回复单》报项目监理部进行复查。18.1.6凡没有实施旁站监理或没有旁站监理记录的，监理工程师或总监理工程师不得在相应文件上签字。工程竣工验收后旁站监理记录要存档备案。18.2旁站监理的项目：本工程旁站监理项目如下：18.2.1基础工程：土钉墙护坡、CFG桩施工、土方回填、地下室防水砼浇筑、地下室卷材防水18.2.2主体工程：梁、柱、节点钢筋隐蔽过程、梁、柱、板、墙结构砼浇筑、后浇带砼浇筑、钢结构的安装，各种现场试验及见证取样。18.2.3装修工程类：屋面卷材防水细部构造处理。18.2.4设备安装类：水电管的隐蔽、水电系统的测试过程、设备的试运行过程、设备安装测试及通水、通球、泼水、淋水、盛水各种现场试验。18.2.5其他：采用新材料、新技术、新设备、新工艺部位进行旁站监理。18.3旁站监理的工作内容及要求：18.3.1开工前监理人员应检查施工准备工作能否保证施工质量。18.3.2工序施工过程中监督检查施工单位投入的人员、材料、机械设备及施工工艺情况、施工环境是否保证工程质量的要求。发现问题及时要求施工单位解决。18.3.3当工程因质量原因或其他原因监理工程师指令施工单位停工时，在复工前施工单位应得到监理工程师下发的复工指令后方可进行施工。18.3.4凡旁站监理人员和施工单位质检人员未在旁站监理记录上签字的不得进行下道工序。18.4旁站监理人员的主要职责18.4.1检查施工单位现场质检人员、施工员、安全员到岗，特殊工程人员持证上岗情况。18.4.2检查施工机械、建筑材料准备情况。18.4.3现场跟踪监督关键部位、关键工序的施工，执行施工方案及建设强制性标准的情况。42n18.4.4核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等。并有见证的施工单位取样送试或委托有资格的第三方进行复验。18.4.5对土建专业外的其他专业，重要的系统调试和试验进行旁站监理。18.4.6对重要的功能试验进行旁站监理。18.4.7如实准确的做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始记录。42