纳庄工程监理规划(修改111)

纳庄工程监理规划(修改111)

询有限公司监理规划项目名称：西双版纳告庄西双景景真寨综合体工程监理项目编制：审核：审批：咨询有限公司综合体工程项目监理部2013年4月11日143n询有限公司目录1.工程项目概况32.监理工作范围543.监理工作主要内容544.监理工作目标615.监理工作依据626.项目监理机构的组织形式637.项目监理机构的人员配备计划638.项目监理机构的人员岗位职责649.监理工作程序6810.监理工作方法及措施：8210.1监理工作方法8210.2监理工作措施8311.监理工作制度8512.监理设施8913.附件一：旁站监理方案9014.附件二：安全监理方案99143n询有限公司一、工程概况1、建设工程名称：西双版纳告庄西双景景真寨综合体工程；2、基础型式：桩筏基础；主体结构型式：框剪结构；抗震设防烈度：8度；建筑耐火等级：一级；3、建筑规模及建筑面积：占地面积约为71900㎡，建筑面积118170.46㎡；总层数：31层;总高度：98.80m；地下二层；4、项目预算投资:约14180万元；5、合同工期：合同工期16个月，490天日历天；6、参建单位相关信息：序号参建单位参建单位名称资质等级本项目负责人情况姓名电话1建设单位有限公司杨2设计单位筑设计院有限公司甲级钟3勘察单位计研究院甲级赵4施工单位建设有限公司特级黄5监理单位程咨询有限公司建筑工程甲级）908（总代）747896质量监督部门程质量管理站7安全监督部门工程安全监督管理站7、本项目地点及环境：寨综合体工程项目场地位于慰大道江北段，地势平坦，交通便利，场地较宽地理位置优越。工程占地面积71900㎡；施工现场道路、水、电、通信等通畅良好；场区仓储设施及材料存放场地情况良好。7．1本本项目设计概况：7．1.1建筑设计本工程±0.000相当于绝对高程555.300，标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其它尺寸以mm为单位；项目占地面积71900㎡；143n询有限公司建筑总面积118170.46㎡；本工程由三栋高层塔楼和三栋多层裙楼组成，其中1#、3#楼为29层高层塔式住宅，2#楼为31层高层塔式住宅，屋面高为98.80m，5#、6#、7#楼为7层旅馆客栈，屋面高度为22.70m；本综合体工程地下层数2层，并做为人防工程。其中地下二层为车库和设备用房，负一层夹层和首层作为商铺；本工程电梯设置扶梯一部，十四部乘客电梯，其中三部乘客电梯兼消防电梯，六部乘客电梯兼无障碍电梯，四部客梯，一部货梯。建筑物耐火等级为一级；门窗和幕墙的形式、数量、尺寸、色彩、开启方式、型材、玻璃及五金配件、规格尺寸及玻璃(或石材、金属板)的厚度由具有设计资质的专业公司经计算确定,并对其安全质量负责。屋面做法分为不上人屋面和上人屋面；厕、浴间防水做法采用聚合物水泥基防水涂膜1.0厚。7．1.2结构设计本工程抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第8组；设计特征周期值为0.45s，抗震等级中框架为二级剪力墙为一级，建筑的场地类别为Ⅱ类。（1）.地基基础工程一、桩基础：1).地基基础设计等级为乙级，桩基设计等级为丙级基础类型采用长螺旋灌注桩基础，成桩直径为600mm，平均桩长为24m,混凝土强度等级为C30；桩端持力层为密实卵石层,桩端极限承载力标准值4000kPa；施工必须确保桩端进入持力层的深度要求2).承台：C30，P6抗渗混凝土;垫层：C15普通混凝土。143n询有限公司3).桩竖筋应采用焊接连接，在焊接长度区段(45d且不小于500)内，有接头的受力钢筋截面面积不得大于钢筋总截面面积的50%%%。钢筋笼外侧设混凝土垫块或采用其他有效措施，以确保钢筋保护层的厚度。4).长螺旋成孔灌注桩的机具选择、护筒埋设、泥浆造壁、施工要领及清孔等要求应按现行规范和规程处理。5).桩身成孔进入岩石后，每钻进100~500，应清孔分段取样一次：非桩端持力层段高为300~500；桩端持力层段高为100~300。分析取样准备终孔验收。桩孔成型后必须清除孔底沉渣，清孔后应立即灌注桩身水下混凝土。孔底沉渣厚度不应大于100mm。6).本工程桩身采用导管灌注水下混凝土，导管的构造和使用以及灌注水下混凝土的施工要领按现行规范和规程处理。为确保水下混凝土的质量，向导管灌注混凝土时建议采用混凝土泵输送或采用其他有效措施。施工时应按桩顶的设计标高掌握好混凝土的灌注量，使之既保证凿除桩顶浮浆层后混凝土的质量，又不至于凿去太多而造成浪费。建议灌注混凝土完成面之标高比桩顶的设计标高高出500~800。7).桩径D容许偏差为+100，-40。桩垂直度容许偏差为1/100。桩中心位置容许偏：单排桩，条形桩基沿垂直轴线方向和群桩基础边桩的偏差为D/6，但相邻两桩不能偏往同一方向；条形桩基沿轴线方向和群桩基础中间桩的偏差为D/4，但相邻两桩不能偏往同一方向；单柱下的单桩中心位置允许偏差为D/15。8).桩施工应严格遵照国家行业标准“建筑桩基技术规范”和国标“建筑地基基础设计规范”中有关规定执行。9).施工单位必须对每一根桩做好施工纪录，并按规定留取混凝土试件，做出试压结果。将上列资料整理成册，提交有关部门检查和验收。二、无支护土方工程：143n询有限公司1).本工程基坑开挖深度为4.2m,基坑开挖前必须对邻近建筑物,构筑物,给水,排水,煤气,电力,电话等地下管线进行调查,摸清位置,埋设标高。基础和上部结构型式,当处于基坑较强影响区范围内必须采取可靠措施保护。当邻近建筑物可能受基坑开挖影响时,同时处于基坑较强影响区范围内必须采取可靠措施保护，并详细调查其已有裂缝或破损情况,并做好记录。3).为了确保开挖后的边坡不受雨水冲刷,减少雨水渗入土体,可在土坡表面铺设塑料薄膜或其他方法保护,坡坎外设排水沟或筑挡水土堤,坑内需设排水沟和集水井,用水泵抽掉积水。4).挖出土方宜随挖随运,每班土方应当班运出,不应堆在坑边,应尽量减少坑边的地面堆载,基坑堆载应严格控制在10kN/m2以下。5).基坑开挖应对称均匀分层开挖,先中间后四周,不应沿基坑四周一次开挖到底,应防止挖土机械开挖面的坡度过陡,运输车辆,运输荷载引起土体位移,桩基侧移,底面隆起等异常现象发生。6).采用机械开挖基坑时,须保持坑底土体原状结构.根据土体情况和挖土机械类型,应保留200~300mm土层由人工挖除铲平.每班停班后机械应停在1:2坡度以外处。7).基坑开挖经验收后,应立即进行垫层和基础施工,防止太阳暴晒和雨水浸刷破坏基土原状结构。8).对于未能达到桩设计标高的工程桩,应严格防止(采用机械或人工开挖时)外荷引起桩基偏移.一般应先采用桩基四周开挖临空,以防止桩基偏移的措施。143n询有限公司9）.对设有单层和多层内支撑挡土系统的基坑,应按设计确定开挖深度,不许超深开挖.挖土机械,运输车辆位于坑边时,宜采用搭设平台,铺设走道板等措施支承重型设备,以减少边荷对挡土结构的侧压力。10).除上述规定外,尚应遵守围护结构设计图中有关技术要求。.11).开挖前基坑支护方案应经过相关部门认可，确保基坑安全。12).地下室墙体外回填土应待本层结构混凝土达到设计强度后方可回填;回填土应用砂质粘土或灰土或中粗砂震动分层夯实,密实度要求≥94%。严禁采用建筑垃圾土或淤泥土回填。三、地下防水工程：1).防水等级及设防标准：防水等级Ⅱ级，全封闭防排水设防，防水耐用年限为10年，设防标准采用抗渗砼自防水与附加防水层相结合的做法。2).自防水砼抗渗等级：详结施。特殊部位采用涂刷水泥基渗透结晶防水材料。3).附加防水层位置和材料：附加防水层设在迎水面（即外防水），当无法作迎水面设防时，才允许将附加防水层设在背水面（即内防水）。防水材料和构造做法详见防水做法表。4).设防要求：设防高度应比室外地坪高出300mm,附加防水层必须设保护层。所有穿地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。桩头、变形缝、施工缝等特殊部位的防水做法详见西南标中相关的节点详图。地下室防水层采用1.5厚的高分子自粘防水卷材，各部位构造做法及要求如下（本条均详见西南11J302）:（a）防水混凝土要求详见P12、13；（b）相关节点做法参见P20、21；143n询有限公司（c）管道穿墙采用柔性穿墙管,节点做法详见P38~40；（d）地下室外墙及底板防水详见P8-22、24；桩基防水见P48；（e）地下室混凝土自防水变形缝做法详P30-底板2，立墙和顶板1。卷材防水变形缝做法详P33-底板1，立墙和顶板3。地下室地坪和外墙内壁需粉防水砂浆。其余做法详西南11J302。排水沟均用铸铁盖板，做法见图集02J331-P77-21，厚度改为40mm厚。(2).主体结构工程：一、混凝土结构工程1).主体混凝土强度等级除另有注明外,按所注明采用,构造柱、过梁、压顶、栏板等,除注明外均采用C20。2).抗震等级为一、二、三级的框架结构,其纵向受力钢筋采用普通钢筋时,钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3.且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。3).钢筋的连接a).本工程受力钢筋宜采用机械连接,也可采用焊接连接,机械连接和焊接接头的类型及质量应符合国家现行有关标准的规定。b).轴心受拉及小偏心受拉杆件的纵向受力钢筋不得采用绑扎搭接接头,应采用机械连接或焊接接头。梁下部受拉纵向受力钢筋若需要连接时应优先采用机械连接或闪光对焊,不得采用绑扎搭接接头。c).当受拉钢筋的直径d>25mm及受压钢筋的直径d>28mm时,不宜采用绑扎搭接接头,应优先采用机械连接或采用焊接连接,机械连接和焊接接头的类型及质量应符合国家现行有关标准的规定。143n询有限公司d).同一构件中钢筋的绑扎搭接接头应相互错开,钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度,即1.3L,凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接头均属于同一连接区段,位于同一连接区段内的接头面积百分率:对梁类,板类及墙类构件:25%;对柱类构件:50%。e）.纵向受压钢筋,当采用搭接连接时,其受压搭接长度不应小于纵向受拉钢筋搭接长度的0.70倍,且在任何情况下不应小于200mm。f).在纵向受力钢筋搭接接头范围内应配置箍筋,其直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍.当钢筋受拉时,箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍,且不应大于100mm;当钢筋受压时,箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍,且不应大于200mm.当受压钢筋直径d>25时,尚应在接头两端外100mm范围内各设置两个箍筋。g).纵向受拉钢筋的锚固长度(La)及抗震锚固长度(LaE)详表,任何情况下受拉钢筋搭接长度不应小于300,绑扎搭接接头连接区段的长度1.3La,同一搭接区段内受拉钢筋接头百分率:对梁类%%134板类及墙类构件,不宜大于25%;对柱类构件,不宜大于50%.当工程中确有必要增大受拉钢筋搭接接头面积百分率时,对梁类构件,不应大于50%;对板类、墙类、柱类及预制构件的拼接处,可根据实际情况放宽。h).钢筋的锚固长度及现浇结构各部件的纵向受拉钢筋绑扎搭接长度应符合规范要求。i).焊条:焊条性能应符合现行国家标准<<碳钢焊条>>GB5117或<<低合金钢焊条>>GB5118的规定,当设计无具体规定时,焊接Q235或HPB300及HPB335钢筋时宜采用E4303、E4315、E4316;焊接HRB400钢筋时宜采用143n询有限公司E5003、E5015、E5016焊条。4).楼板a).除平面注明外,本工程楼板配筋采冷轧带肋焊接钢筋,冷轧带肋钢筋为CRB550级,单向板沿受力方向布置受力钢筋（见结构平面图），垂直受力方向的底、面分布筋按详图；双向板之底筋,其短向筋放在下层,长向筋放在短向筋之上.当板底与梁底平时,板的下层钢筋应置于梁内底筋之上.现浇板施工时,应采取措施保证钢筋位置；当相邻板面高差30mm时,板面筋可直通,但应在支座处梁内调整,保证板的有效高度。b).板边支座负筋标注尺寸指钢筋全长;中间支座负筋两侧均有标注时,是指左(右)侧端部至梁中的长度(以上计算长度不包括下弯直线段)；各楼层的端跨板的端角处,在L1/4短跨范围内,用不少于Φ8@100双向面筋,见详图；跨度大于4m的板,应按跨度的3/1000起拱;当悬臂板时,按悬臂长度的6/1000起拱.c).上下水管道及设备孔洞均需按平面图所示位置及大小预留,不得后凿；露天反梁结构须按建筑排水要求预埋Φ100套管泄水孔,不得后凿；凡屋面板面无筋处另加双向Φ@200钢筋与支座面筋搭接300mm；楼板开孔小于300mm时,板钢筋遇边绕过不用截断,当开孔边长或直径大于300时板钢筋遇孔边截断,除注明外孔边均应按大样图设置加固钢筋。d).板筋的锚固与连接①板下部普通受力钢筋伸入支座(梁、墙)≧5d且≮100且不小于1/2支座宽度,楼梯板的下部受力钢筋伸入支座的锚固长度15d,且不小于150mm。②板端支座为混凝土墙时,板上部受力钢筋锚入墙内长度La;143n询有限公司转换层楼板钢筋应锚入边梁或墙体内La。③所有板筋(受力或非受力筋)采用搭接接长时,其搭接长度为La,而且不应小于300mm;配有双层钢筋的楼板,均应加设骑马凳,每平方米设置1Φ10(板厚＜150时);1Φ12(150＜板厚＜300时)；1Φ14(板厚310~450),1Φ16(板厚460~600),1Φ18(板厚610~800)。④除平面注明外,非承重墙砌体墙下未设置梁时,应在墙下板底处另加钢筋(注明者除外),板跨L<2500mm时:3Φ14@50;当板跨2500mm≤L＜3500mm时:3Φ16@50,两端锚入梁(墙)支座内15d。⑤设备管井道宜隔层封闭,施工时应预留Φ8@200板筋,待管道安装完成后,浇筑混凝土封闭,混凝土强度等级≥C20,板厚＜80mm,混凝土保护厚度层应≥30mm。⑥现浇楼板内预埋暗管时,应尽量分散并减小交叉层数,管径应<1/3板厚,且尽量埋在板截面中心1/3部位,应绑扎牢固定位不得离板底或板面太近,以防楼板开裂;当板内埋管多于3根(含3根)并排时,应在垂直走管方向上下各配置直径为2~2.5mm,网格为15~20mm的附加钢丝网,短筋每边伸出≥300,埋管应尽量分开,并排数量不得多于8根,交叉管线不得多于二层,确保管壁至板上、下层受力钢筋净距不小于25mm。⑦楼板配筋图例:KD表示D@200,例如:K8表示8@200;GD表示D@150,例如:G8表示8@150;ND表示D@100,例如:N8表示8@100。5).梁a).跨度≥4m的支承梁及≥2m的悬臂梁,要求按梁跨度的1/400起拱。b).设备管线需要在梁侧开洞或埋设件时,应严格按设计图纸要求设置.143n询有限公司管道应留设在梁高中间h/3范围内,且孔径不大于300,孔洞另加5厚钢套管,被孔洞切断的梁箍筋和腰筋须与钢套管焊接,见详图。c).框架梁梁面贯通筋是为抗震而设置,应保证每跨均有抗震需要的直通面筋(数量及直径按梁表).梁面贯通筋应尽施工之可能按最长下料,就位后先采用搭接焊或机械接头来完成,若采用绑扎搭接,则需经设计人同意,其接长位置一般在跨中1/3范围内,搭接长度范围内箍筋间距为5d且不大于100。d).梯柱(TZ)位置详结构平面,截面bxh=200x400,主筋6Φ14,箍筋Φ8@150.主筋锚入承托梁内La；柱(墙)混凝土强度等级高于梁(板)时,且相差>5MPa时,梁(板)柱(墙)节点区的混凝土强度等级应按其中较高者施工,其交界面见详图。6).后浇带及施工缝:①后浇带a).后浇带宽800～1000mm,有调整沉降要求的沉降后浇带要求两侧上部结构施工顶层时方可封闭;非沉降后浇带一般在45~60天封闭.当特殊情况必须快速施工时,在有可靠措施保证下,最短时间不得少于20天.在浇筑前,被后浇带断开的梁板在本跨内的模板不得拆除,待后浇混凝土的强度达到设计强度后方可拆除.b).后浇带内主筋的连接:所有梁以及地下室的底板与侧板,主筋较密时,可不断开;楼板中通过板后浇带的钢筋,做成双层钢筋并应断开搭接,搭接长度1.6La,搭接要求详本说明.板后浇带大样详图,梁后浇带做法详图.c).后浇带的交接缝可做成平直缝(或凹缝),143n询有限公司浇灌混凝土前应将其表面浮浆及杂物清除,表面涂刷混凝土界面剂(水平缝可先铺净浆,再铺30~50mm厚的1:1水泥砂浆)并及时浇灌混凝土。d).后浇带混凝土施工前,后浇带部分和外贴式止水带应予以保护,严防落入杂物和损伤外贴式止水带。e).后浇带混凝土强度等级应提高一级(5MPa)且宜采用早强且带补偿收缩的微膨胀混凝土浇灌.f).地下室底板后浇带范围须将垫层局部加厚并加防水层(防水胶布或涂料或外贴式止水带),板中间加止水带或遇水膨胀止水条,详图。g).地下室侧板后浇带须在墙外侧加设防水层,且用M10水泥砂浆砌120厚砖墙保护,侧墙中间加设止水带或遇水膨胀止水条.(短期后浇带为3mm厚1400mm宽型钢板止水带,或采用遇水膨胀止水条).详图。②施工缝的设置l水平施工缝a).肋形楼盖应沿着次梁跨度方向浇灌混凝土,施工缝留置在次梁跨中的L/3区段内;平板无梁楼盖,施工缝应平行于板的短跨。b).地下室侧墙水平施工缝留在底板上300,上端留于地下室顶板梁底或板底处,详图。l垂直施工缝:除地下外墙后浇带和短期后浇带留设垂直施工缝外,剪力墙垂直施工缝见具体施工图。二、砌体结构工程1).本工程砌体所用砂浆±0.00以下为水泥砂浆,±0.00以上为水泥石灰混合砂浆,砂浆强度等级:±0.00143n询有限公司以下和外墙砌体采用M7.5,内隔墙采用M5.0,砌体施工质量控制等级为B级。2).本工程除剪力墙体及图中特别注明者外,外围护墙、分户隔墙及地下室的内隔墙为200厚加气混凝土砌块，户内分隔墙体均采用120厚加气混凝土砌块,M5.0水泥砂浆砌筑。砌块容重：不大于8kN/m,砌体强度等级：外墙及地面以下墙体不低于Mu10，内隔墙不低于Mu7.5。3).当砌体墙的水平长度大于4m和需加强的丁字墙、转角墙，或非丁字墙端部没有钢筋混凝土墙柱时，应在墙中间或墙端部加设构造柱GZ。构造柱须先砌墙后浇柱，砌墙时墙与构造柱连接处要砌成马牙槎，沿墙高每隔500设2Φ8钢筋，拉筋埋入墙内的长度，抗震设防烈度为8、9度时为通长。构造柱的混凝土强度等级应为≥C20，竖筋用4Φ12，箍筋用Φ8@200，其柱脚及柱顶在主体结构中预埋4Φ12竖筋，该竖筋伸出主体结构面500。施工时需先砌墙后浇柱，墙与柱的拉结筋应在砌墙时预埋。4).钢筋混凝土墙或柱与砌体用2Φ8钢筋连结,该钢筋沿钢筋混凝土墙或柱高度每隔500预埋,锚入混凝土墙或柱内200,拉筋埋入墙内的长度,非抗震设防为500,抗震设防烈度为8度时为全长贯通,若墙垛长不足上述长度,则伸满墙垛长度,而末端需弯直钩。5).墙高度大于4m的190mm砌体及高度大于3m的90mm砌体,需在墙半高或门顶标高处设置与柱连结且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁,墙厚为190mm时,梁截面为190X190,墙厚90mm时,梁截面为90X190,纵筋4Φ12,箍筋Φ8@200,纵筋锚入柱内42d.系梁混凝土强度等级为C20。6).填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,待填充墙砌筑完成并至少间隔7天后,再用斜砖将其补砌挤紧。143n询有限公司7).所有墙体用料外形尺寸要求准确统一，表面无边角破损，砖块或砌块墙体上下皮之间应互相错缝搭接，不得有垂直通缝，砌筑砂浆应饱满。砌筑砂浆要求详说明，用水房间墙体四周除门洞外均做C20混凝土翻边，高为150mm，厚度同所在部位墙体。用水房间内墙面须做防潮处理。8).底层内隔墙（高度<4000mm）可直接砌置在混凝土地骨（垫层）上9).围护墙体采用玻璃幕墙时，应执行《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-96）及《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001，幕墙与主体结构连结的预埋件应在浇灌混凝土时预埋，除旧楼改建外，不应打膨胀螺栓或化学植筋作连结锚固件。玻璃幕墙安装应由具有相应资质的施工单位施工。10).外墙应满挂金属网，外墙涂料装饰做法详西南04J516-64-5313，5314。凡砌块墙体与剪力墙体，钢筋砼梁柱接缝处，均挂宽400，厚0.8mm的9x25孔钢板网，以防抹灰开裂。外墙抹灰层中加抗裂抗渗纤维，如丹强丝，掺加比例为0.9kg/m。11).与卫生间等用水房间相邻房间墙体用防水砂浆粉刷。凡与平台相接的墙体,基部做250高防水构造梁。12).除通风井及烟井之外的所有管井的门坎均靠内侧砌筑砖门拦高300设备管道井经设备安装完毕后,每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体封堵。13).墙身防潮、洞口预留及其他做法：a).位于楼层的隔墙可直接安装于结构梁面上,不在结构梁上的隔墙需用轻质隔墙。143n询有限公司b).墙身防潮做法参见西南11J112-P50，防潮层为热沥青涂料防潮。在室内地坪下约60mm处做20mm厚1:2水泥砂浆内加3～5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做）。c).当室内地坪变化处防潮层应重叠300mm，并在高低差埋土一侧墙身做20mm厚1:2水泥砂浆防潮层；如埋土一侧为室外则该处墙体应用防水砂浆砌筑并在靠土一侧墙体用热沥青粘贴一粘二油防潮层，以保证防潮的连续性。d).门窗洞口及室内阳角均做1:2.5水泥砂浆暗护角，洞口护角应交圈。无洞口处阳角护角高2m。e).暗装消火栓箱、配电箱等背面外露部位在洞口四周先定板条、钢丝网各一层后再抹灰。f).钢筋混凝土墙上的留洞及砌筑墙预留洞见相关施工图；砌筑墙体预留洞过梁见结施说明。g).预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施,其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵嵌堵沥青麻丝;穿防火墙和防火楼板用防火材料封堵，穿用水房间楼板和地下室外壁需进行防水处理。h).各专业的洞口管道必须做好预留预埋，做好洞口的防水防火封堵工作。管道井内壁需随砌随粉。门槛翻边高150mm。7．1.3建筑装饰装修工程一、室内装修工程：143n询有限公司1、本工程为一类民用建筑工程，室内装修所用材料应采用对人体健康无毒无害的环保型材料，同时符合GB50325-2001（2006版）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及GB50352-2005《民用建筑设计通则》规定，应满足《建筑装饰工程装修工程质量验收规范》和《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95。并应在施工前提供样板，经建设单位和设计单位认可后方可施工。2、内墙面装饰除特殊要求外一般粉刷应分层施工确保平整牢固所有阳角距地2000mm以下用1：2水泥砂浆做护角，瓷砖及面砖施工前应预先排列，使切角瓷砖安装在阴角和次要位置，在两种墙身材料平接时，粉刷前应在交接处加0.8厚9X25孔钢丝网一层，缝两边各压入150宽，再进行抹灰。3、室内初装修工程设计做法详见室内装修表，本工程不包括二次室内设计，本装修说明只作为标准控制及做法参考，具体另详室内装修设计图。本工程二次室内设计室内精装修另详二次装修设计图，并由建设单位另行委托设计单位。二次装修设计须经有关主管部门审批，并且用材及划分应满足消防安全要求，同时不得影响结构安全和损害水、电、暖通等设施。4、内装修工程应执行国家相关设计施工验收规范，装修样板须经建设方、设计方认可后方可大面积施工。5、预埋木砖及贴墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理。6、每栋住宅在一层大堂处（即合用前室）设信报箱（位置见图示），做法参见西南08J902-P9。7、不得破坏建筑主体结构承重构件和超过结施图中标明的楼面荷载值。也不得任意更改公用的给排水管道、暖通风管及消防设施。143n询有限公司8、不得任意降低吊顶控制标高以及改动吊顶上的通风与消防设施。不应减少安全出口及疏散走道的净宽和数量。二、室外装修工程（外装修做法均详西南11J516）：1、本工程外立面装修用材及色彩详见立面图，构造做法详见《建筑构造统一做法表》及外墙节点详图。装修所用材料应在施工前提供样板，经建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此验收。2、外装修设计和做法详立面图标注，色彩分区参照甲方认可的效果图施工。3、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，须经建设方和设计单位确认后方可大面积施工。4、承包商进行二次设计轻钢结构、装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要求。5、本工程除有二装要求的部分外对于一次到位的装修均要求各种装饰线条线脚横平竖直，对有板块材料的，则应事先进行选料排块后，再进行大面积施工，为确保工程质量，所有主要装饰材料的规格、材质、颜色以及造型处理均应在施工订货前由有关厂家配合施工单位做出样板，征得甲方及设计人员同意施工后，方可购买再进行施工，二装部分选材不能超过设计的荷载要求及允许厚度。6、外立面的涂料做法详P91-5311,5312。石材、花岗岩粘贴做法详P96-5413，5414（限于厚度小于10，边长小于300的小块。用于建筑底层）；镶挂做法详P52、53；干挂做法详P54、55。7、轻型雨蓬做法见西南11J516-P7-1a。雨落管均用埃特尼特板包。143n询有限公司三、楼地面工程：1、楼地面做法详见《建筑构造统一做法表》。地面的基层、垫层需认真施工处理，满足<建筑地面工程施工质量验收规范>。2、厨房、卫生间、阳台、外廊等楼地面结构板降低值分别为：阳台、外廊为50mm，下沉式卫生间为350mm，卫生洁具、地漏及排水设施安装完成后用1:8陶粒砼找坡填平。3、本工程楼，地面装修详见室内装修表，并应按现行有关规范要求进行施工，所有贴面均要求表面平整，拼缝平直，无色差；所有用水房间楼地面,施工时均须照图示及说明粉坡，坡向附近地漏、地沟或排水口。经试水不积水后，才进行面层施工，本工程中所有用水房间地漏位置以水施为准。4、卫生间找坡1.0%，坡向地漏或蹲坑。地漏做法详西南04J517第34页，4、5大样，卫生间内相关做法详见西南11J517-P35~38。地漏位置详水施;蹲坑做法详04J517第34页1大样。卫生间厨房等用水房间结构降板详结施图。卫生间四周除门洞外的部分设高度不小于120mm的混凝土翻边，做法详见所选图集。5、楼板留洞的封堵，待设备管线安装完毕后，用c20细石混凝土封堵密实，用水房间不同材料接口，应有密封防水处理。6、汽车库防撞护板及车挡等做法详汽车库（坡道式）建筑构造05J927-1。排水沟穿剪力墙，承台沟底预埋%%C150钢套管。7、卫生间和阳台楼面完成后建筑标高均比室内建筑标高低0.020m。四、门窗（或幕墙）工程：143n询有限公司1、门窗和幕墙的立面形式、数量、尺寸、色彩、开启方式、型材、玻璃及五金配件等详见门窗和门窗（或幕墙）立面图。2、本工程所注门窗（或幕墙）的尺寸均为洞口尺寸，立面为外视立面，制作时应扣除洞口周边预留安装缝隙，见详图。3、门窗（幕墙）型材的规格尺寸及玻璃(或石材、金属板)的厚度应由具有设计资质的专业公司经计算确定,并对其安全质量负责.专业公司的二次设计须经建筑设计单位和审图机构审查确认后方可施工。4、门窗的抗风压性能、气密性、水密性、保温性能、隔声性能、采光性能应满足相应要求。5、门窗立樘位置：外门窗一般居墙中（注明者除外）；内门与开启方向的墙面取平；卫生间的门扇宜高出楼地面200mm；管道井检修门与外侧墙面取平，并应高出楼地面300mm；做C20砼门槛，宽同墙厚。6、凡推拉窗均应加设防窗扇脱落的限位装置。7、防火门窗必须选择经消防部门认可的满足消防要求的合格产品。防火门必须有自行关闭的功能，且防火门在关闭后应能从任何一侧手动开启。双扇、多扇防火门还要有顺序关闭的功能。防火卷帘应安装在建筑物的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用耐火极限与墙体相同的防火材料封堵。8、玻璃门窗（或玻璃幕墙）的设计、制作和安装应符合《建筑玻璃应用技术规范》(JGJ113-2003)和《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ113-2003)的规定；金属幕墙和石材幕墙的设计、制作和安装应符合《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ33-2003)的要求。143n询有限公司9、玻璃门窗、玻璃幕墙、玻璃隔断、玻璃栏板、天窗、橱窗等，其中安全玻璃的使用范围应遵照《建筑安全玻璃管理规定》执行。10、本工程木门制作材料的材质含水率不应大于15%，材质不得有变形、裂缝、木材与墙柱接触部分应做防腐处理。11、门窗仅提供洞口尺寸加工制作时应注意扣除粉刷层及安装缝隙尺，由承制商实测复核洞口尺寸及樘数后方可制作安装。建筑外门窗的抗风压性能、雨水渗透、隔声性能应符合国家标准规定。图中所有未标注的门垛出垛均为100mm,用与墙柱同强度等级素混凝土浇灌。12、铝合金门窗部分：均选用木纹铝合金门窗，门选用100系列，窗选用90系列。玻璃均为白色透明玻璃，并注意隔声处理，凡图中所注安全玻璃应遵循《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003），并由生产厂家进行二次设计。门未注均立于墙内平，窗未注均立于墙内中。凡面积大于1.5平方米的窗玻璃均采用安全玻璃，并应符合《建筑安全玻璃管理规定》。13、设备管井检查门采用丙级防火门，防火门的位置及耐火等级应严格按图施工，不得随意更换。所有防火门均加设门顶闭合器和顺序器。14、所有门窗应采用气密性能良好的产品，等级不应低于现行的国家标准规定。15、本工程玻璃面积较大，建议在不同围护材料交接处使用多用途膨胀型聚氨脂泡沫填充补缝，以防渗水，并做好现场保护不得有刮痕斑点。16、外门窗及临空处平台防护，本工程中凡窗下墙低于900mm的外窗，应设防护栏杆，净高1100mm@110mm,防护栏杆做法详西南04J422-16/53。1143n询有限公司7、铝合金门窗应符合国家一级品要求，表面平整，色调，型号一致，立面分格数与玻璃规格及构造有矛盾时，应与设计院协商作出调整。未经注明者门靠开启方向的内平窗立墙中安装。门窗洞口上部不及结构梁底者，均设钢筋混凝土过梁（洞口宽度小于等于1米者用钢筋砖过梁，配筋3Φ10）见图集03G322-1，按二级荷载选用。窗洞宽度大于或等于1.0米的窗台均设钢筋混凝土压顶。18、窗户单扇面积小于0.9m2的采用5mm厚白玻；窗户单扇面积在0.9~1.5m2之间的采用6mm厚白玻；窗户单扇面积大于1.5m2的采用5mm厚钢化玻璃；立樘低于500mm的窗户采用5mm厚钢化玻璃；所有玻璃门及落地窗均设防撞标识。五、细部（楼梯，栏杆）工程：1、楼梯栏杆做法参见西南11J412-P43-3a;靠墙扶手做法参见西南11J412-P51-2;楼梯踏步设防滑条做法见西南11J412-P60-5。室内楼梯栏杆高1050mm.凡梯井宽度>110mm必须采取防止攀爬措施。采用垂直杆件，净距小于110mm。宽度2米左右梯段两侧设扶手,4米左右梯段在中间加设扶手栏杆。2、阳台栏杆做法详见大样；所有栏杆顶部水平荷载满足1.0kn/m；护窗栏杆:凡窗台低于900mm的窗均设护窗栏杆。房间内做法参见西南11J412－P53－1b；楼梯间内做法参见西南11J412－P52-3b。3、外露铁件刷银粉漆,做法见西南11J312-P80-5112。楼梯栏杆刷灰黑色常温固化氟碳漆,做法见产品说明。4、143n询有限公司阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆栏杆应以要求坚固、耐久的材料制作并能承受荷载规范规定的水平荷载，防护栏杆高度应≥1100mm。六、构件防腐防锈工程：1、凡露明铁件均应刷防锈漆两道，调合漆罩面。金属栏杆扶手（不锈钢和铝合金除外）刷防锈漆及底漆各一道，磁漆两道，颜色另详。2、凡与砼或砌块接触的木材表面、预埋木砖均满涂防腐剂。3、所有木制作油漆均结合二次装修制作。4、给水管、预埋铁件及外露铁件，应红丹打底，罩面油漆与所在部位颜色一致。5、外立面上的装饰构架和扶手栏杆，罩面油漆按立面装修要求。6、进行大面积油漆施工前均须做出色板，待与设计、建设方商定后方可施工。室内钢构件均刷防火漆两道。七、变形缝处理：1、外墙变形缝做法参见西南11J112-P56-9（平缝），-10（阴角缝）；内墙及顶棚变形缝做法参见西南11J112-P61-1（平缝），-2（阴角缝）。2、楼地面变形缝做法参见西南11J312-P87-6（平缝），-P89-13（阴角缝）；7．1.4建筑屋面1).本工程屋面防水等级为Ⅱ级，耐久年限15年，屋面做法除特别注明外均详见西南11J201。平屋面变形缝做法参见西南11J201-P27-5（平缝），-3（阴角缝）；瓦屋面变形缝做法参见西南11J202-P54。a).143n询有限公司为确保屋面防水工程质量,必须使用经过技术鉴定,符合技术标准,有施工操作规定的防水材料,并遵照国家现行规范和<屋面工程质量验收规范>（GB50207-2002）要求施工。屋面上预留孔在铺设防水层之前完成,避免事后打洞而漏水。b).屋面防水做法：上人屋面参见P22-2205a；非上人平屋面参见P22-2203a,2202（雨篷）；隔汽层采用SBS改性沥青防水卷材一道。防水层中改性沥青卷材采用SBS改性沥青防水卷材（厚度>3.0mm厚），高分子卷材采用聚氯乙烯防水卷材（厚度>1.2mm厚）；裙房屋面是覆土的屋顶花园，防水做法详见大样图。c).平屋面找坡层为1:4水泥煤渣混凝土,起坡厚度30mm,分层铺设（约每100厚一层），压实（不得使用振捣器）。保温层采用水泥膨胀珍珠岩板厚度70mm。屋面分格缝做法见P26-6；排汽道做法见P32-B；排汽孔做法见P33-2b。透气管出屋面高1200mm，参见P58；烟道和通风管出屋面高1200mm，参见西南03J201-1-P55。d).瓦屋面屋面找平层分格缝做法参见西南03J201-2-P28-1、3。排烟（气）道出屋面泛水做法参见西南11J202-P56；管道出屋面泛水参见西南11J202-P55-1。檐沟雨水口做法参见11J202-P83；檐口做法参见西南11J202-P47-2。天沟做法参见西南11J202-P50-1；屋脊做法参见西南11J202-P51-1、3。瓦屋面泛水做法参见西南11J202-P52-1、3。e).檐沟及屋面雨水管出水口详P49-2,雨水口穿墙出入口详P50-2,雨水管屋面下水口详P51-2a。雨水口、雨水管详P53、54。雨水管（除图中特别注明外）为直径100mm的钢管。f).女儿墙压顶详P48-4，标高13.000的女儿墙压顶做法详见结构图。女儿墙泛水详P26-4。女儿墙底部混凝土翻边300mm高。143n询有限公司g).与屋面、露台相邻的外墙防水层上翻300mm高,其中主要使用房间同时要求外墙体底部混凝土翻边300高。屋面出入口详P55-2（门槛标高见图）；屋面检修梯详P60-2。h).管道穿屋面需埋套管，设备安装需做好预埋件施工，均不得破坏屋面防水层，做好防水处理。i).设置太阳能集热器的平屋面应满足《屋面工程技术规范》GB50345-2004第5.3.3条强制性条文的规定和《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005第5.3.6条的规定、《太阳能热水系统与建筑一体化设计施工技术规程》DBJ53-18-2007第5.3.3条的规定，应采取加强防水措施和其他相关措施。太阳能设施不影响消防安全避难及疏散且不降低相邻建筑的日照标准。j).设置太阳能集热器的平屋面加设40mm厚细石混凝土保护层（内加4%防水剂，配Φ4双向钢筋间距200）。k).凡上部雨水管排至下部屋面时其出水口均设钢筋混凝土水簸箕，位置见平面图。m).本工程平顶屋面为建筑找坡，做法详屋顶排水平面图。雨水口部分采用防护罩，雨水管下部经试水无问题后，再接通下水系统。n).防水工程需在孔，洞和屋面的设备基础等完成及对基础处理验收后进行。选用防水材料需有产品合格证书及出厂证明,其物理性能及外观质量应符合规范要求。施工操作需有专业资质及上岗证书。p).143n询有限公司本工程雨水排放主要为有组织排水，具体定位、管径等详建施，材质为PVC塑料雨水管。屋面防水层细部构造（天沟，檐沟，阴阳角，水落口，变形缝等部位）应设置附加层。2).厨房、卫生间、阳台防水:a).防水材料：防水涂料或聚合物水泥砂浆;防水层次为两道设防或复合防水。b).设防要求：厨房、卫生间坡向地漏的坡度应≥1％；阳台坡向地漏的坡度应≥2％；卫生间、厨房等用水房间四周除门洞外，应做200mm高的C20混凝土翻边，同墙厚；C).卫生间内墙应全部作防水处理。卫生间、厨房等用水房间墙、地面防水详西南11J517-P37-2、3，防水层中采用聚氯乙烯防水卷材（厚度>1.2厚）。防水层沿墙上翻2000mm。d).阳台、外廊地坪和雨蓬（除玻璃雨蓬）的防水做法同卫生间。防水层沿墙上翻200mm。3).外墙防水:a).防水材料：聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。b).设防要求：外墙不同材料交接处应在找平层中附加金属网，轻质砌块外墙应满铺金属网，网宽为300mm。找平层的强度等级不应低于M7.5。与墙体基面的抗拉粘结强度不低于0.5Mpa。外墙变形缝必须作防水处理。7．1.5建筑给水排水及采暖一、本工程设有的系统：给水系统、污水系统、雨水系统、消火栓给水系统、喷淋系统。1．生活给水系统：1)．市政给水管网供水压力为0.25MPa。143n询有限公司2)．本工程生活给水最高日用水量为：1960m/d；最大小时用水量：204.19m/h。3)．本工程生活给水分为四个区，二十二层以上为高区，十二～二十一层为中区，二～十一层为低区，首层直接利用市政压力供水。2．排水系统：1)．本工程污、废水采用分流制。本工程污水排水量：1764m/d。室内±0.00以上污废水重力自流排入室外管网。2)．生活污水经化粪池处理，与废水一并排至小区污水管网，最后排入市政污水管网。3)．屋面雨水采用雨水斗。4)．室外地面雨水经雨水沟与雨水口收集，汇入小区雨水管网，最后排至市政雨水管网。3．消火栓给水系统：1)．本工程为综合楼，建筑高度为99.10m。本工程室内消火栓用水量为40L/s，室外消防水量为30l/s。本工程在2号楼天面储有10分钟消防用水18m，在地下室消防水池储有消防用水540m。低区消火栓系统压力为0.90MPa，高区消火栓系统压力为1.40Mpa。2)．室外消防由小区室外消防管路供给。3)．高、低区消火栓系统各设3套消防水泵结合器，其供水管分别与室内高、低区消火栓给水管网相连。4)．本工程在-1F-7F和17F-24F采用减压稳压消火栓。143n询有限公司5)．火灾时，按任一消火栓处启泵按钮或消防水泵房处启泵按钮均可启动该消防泵并报警。消防水泵应保证在火警后30秒内启动（由电气控制专业设置）。4．自动喷水灭火系统：1)．本工程设自动喷水灭火系统，按中危险级设计II级设计，其灭火用水量30L/s。2)．火灾时，喷头动作，水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷水泵，并向消防中心报警。3).除地下室采用直立型喷头（68℃）外，其它有吊顶的房间采用装饰型68℃玻璃球喷头。4)．喷淋系统共设两套水泵结合器，与消防喷淋管网相连。5．移动式灭火器：1)．每个消防箱附近均设2个3kg装的手提式干粉磷酸铵盐灭火器。地下室灭火器配置应按B类火灾场所进行。平面图中画出的灭火器为增加的布置点。2).在地下室变配电房门旁设一组灭火器箱，每组箱内配置：手提式磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC4两个。二．施工说明：第一部分：室内给排水(一)．管材及消防配置：1．生活给水管：户内水表前采用衬塑钢管，丝扣连接；表后冷水管采用冷水PP-R管，压力等级为1.25MPa,热熔连接，热水管采用专用热水PP-R143n询有限公司管，压力等级为2.0MPa,管材必须经过8760h热稳定性试验。2．排水管道：室内污、废排水立管靠近与卧室相邻的内墙布置时采用PVC-U双壁螺旋消音排水管塑料管，其它部位排水立管采用普通PVC-U排水管，承插式密封胶圈连接；当有立管转换横管时，立管底部配件采用给水弯头。3、重力流雨水立管：10层及以下的建筑采用普通PVC-U排水管；11层及以上的建筑采用给水PVC-U管及给水配件，白色，公称压力大于建筑物净高度产生的静水压。4、空调冷凝管水管：PVC-U排水管，颜色同建筑外立面。5、水泵吸水管（自与吸水总管连接处或水泵吸水管的阀门至伸入水池部分）、水池补水管（伸入水池部分）、水池溢流排水管及放空排污管采用薄壁不锈钢管，其他采用衬塑钢管或厂家配套的不锈钢管。6．消防给水管道：低区采用内外热浸镀锌钢管，高区采用加厚内外热浸镀锌钢管，丝扣或沟槽式机械接口。7．消防箱配置：（消防箱宜配合装修作半暗装、暗装，本工程可详其各平面图）。1)．消防箱的配备：单栓箱：SN65室内消火栓1个，QZ19/Φ19直流水枪1支，25m衬胶消防龙带1条，消防卷盘1个；钢板箱体；箱体尺寸（宽*高*厚）：650*950*240。位于商铺消防箱的配备：单栓箱：SN65室内消火栓1个，QZ19/%%c19直流水枪1支，25m衬胶消防龙带1条，钢板箱体，铝合金框嵌茶色玻璃门；箱体尺寸（宽*高*厚）：500*650*210143n询有限公司2)．每箱配备碎玻璃手动报警器、启动按钮、电铃、指示灯各一个；(本工程由消防报警系统另选配)8．喷头安装间距可按装修要求进行适当调整,但应满足《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）第7.1.2条规定，喷头与梁的相对位置应满足《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）第7.1.3条规定。(二)．阀门及附件：1．阀门：1)．生活给水管系统中，DN>50时，采用弹性座封铸铁铜芯或不锈钢芯闸阀；DN《50时，采用全铜截止阀。热水系统中：DN>50时，采用铸钢闸阀；DN《50时，采用全铜截止阀。2)．消防给水管道：采用明杆闸阀。3)．压力排水管上的阀门采用弹性座封铸铁闸阀，工作压力1.0MPa。2．止回阀：生活给水泵出水管上均安装消声止回阀，其它部位均为普通止回阀。3．附件：1)．除管井地漏、沉箱地漏采用塑料外，其余地漏均采用不锈钢面板。阳台洗衣机采用洗衣机专用地漏。地漏水封高度不小于50mm。严禁采用钟罩扣碗式地漏。无存水弯的卫生器具，在排水口以下应设存水弯,水封高度不小于50mm。2)．地面清扫口采用塑料清扫口，清扫口表面与地面平。3)．全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。143n询有限公司(三)．卫生洁具：1．卫生洁具采用下出水低水箱坐式大便器(水箱容积为6L)、台(立)式洗脸盆、不带裙边搪瓷浴盆。2．卫生洁具给水及排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型。严禁大便器与给水管直接相连，冲洗设备必须带有防污隔断装置。3.所有卫生间、厨房给水排水点管位应参照建筑图及所选洁具定位。(四)．管道敷设：1．给水和热水立管穿楼板时，应设套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。卫生间侧壁预留国标普通焊接钢套管。明装消防立管与明装给水立管穿楼板处预留国标镀锌钢套管。核心筒处管井内排水立管穿楼板处预留PVC－U排水塑料套管。2．排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼板面设计标高10~20mm的阻水圈。阳台排水立管穿楼板处预留PVC－U排水塑料套管，套管外加止水环。3．明敷的排水立管管径大于或等于100mm时，应在穿楼板处设阻火圈。4．管道穿钢筋混凝土墙和楼板、粱时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管；管道穿地下室外墙、穿水池、天面水箱预留刚性防水套管，做法按国标02S404要求。管道穿天面预留防水套管，套管材料采用焊接钢管，翼环厚5mm。5．管道坡度：143n询有限公司1)．排水管道除图中注明者外，均按图纸要求坡度安装：2)．给水管、消防给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置。3)．通气管以0.01的上升坡度坡向通气立管。6．管道支架：1)．管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。2)．水泵房内采用减震吊架及支架。3)．钢管水平安装支架间距，按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002之规定施工。4)．立管每层装一管卡，安装高度为距地面1.5m。7．排水管上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：横管不得大于2m，立管不得大于3m。层高小于或等于4m，立管中部可安一个固定件。8．排水立管检查口距地面或楼板面1.00m。消火栓栓口距地面或楼板面1.10m。9．管道连接：1)．污水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通。2)．污水立管偏置时，应采用乙字管或2个45°弯头。3)．污水立管与横管及排出管连接时采用2个45°弯头，且立管底部弯管处应设支墩。4)．自动喷水灭火系统管道变径时，应采用异径管连接，不得采用补芯。10．阀门安装时应将手柄留在易于操作处。暗装在管井、吊顶内的管道，凡设阀门及检查口处均应设检修门。检修门做法详建施图。143n询有限公司(五)．防腐及油漆：1．在涂刷底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。涂刷油漆厚度应均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。2．消火栓管刷樟丹二道，红色调和漆二道。自动喷水管刷樟丹二道，红色黄环调和漆二道。3．管道支架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道。但铜管应在管道与支架之间加橡胶垫隔绝。4．管道防腐：明设钢管：刷C53-31红丹醇酸防锈漆两遍，C04-4色醇酸磁漆两遍。埋设钢管：刷H06-13环氧沥青底漆两遍，H04-13环氧沥青面漆两遍。水中钢管：刷H06-14铁红环氧底漆两遍，H52-33环氧防腐漆两遍。(六)．管道试压：1．给水立管试验压力高区为1.9MPa，其余为1.6MPa，试压方法应按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的规定执行。2．消火栓给水管道的试验压力高区为2.1MPa，低区为1.6MPa，保持2小时无明显渗漏为合格。3．自动喷水管道的试验压力为1.4MPa，试压方法应按《自动喷水灭火系统工程施工及验收规范》GB50261-2005的规定执行。4．室内排水立管安装完毕应作通水试验，埋地管作灌水试验：注水高度为一层楼高，30min后液面不下降为合格。5．室内雨水管注水至最上部雨水斗，持续1h后以液面不下降为合格。143n询有限公司6．污水及雨水的立管、横干管，还应按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的要求做通球试验。7．水压试验的试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位。(七)．管道冲洗：1．给水管道在系统运行前须用水冲洗和消毒，要求以不小于1.5m/s的流速进行冲洗，并符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002中4.2.3条的规定。2．雨水管和排水管冲洗以管道通畅为合格。3．消防给水管道冲洗：1)．室内消火栓给水系统在与室外给水管连接前，必须将室外给水管冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时最大设计流量。2)．室内消火栓系统在交付使用前，必须冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时的最大设计流量。3)．自动喷水系统按《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005要求进行冲洗。(八)．其它：1．图中所注尺寸除管长、标高以m计外，其余以mm计。2．本图所注管道标高：给水、热水、消防、压力排水管等压力管指管中心；污水、废水、雨水、泄水管等重力流管道和无水流的通气管指管内底；套管指管中心。3．本设计施工说明与图纸具有同等效力，二者有矛盾时，业主及施工单位应及时提出，并以设计单位解释为准。143n询有限公司4．施工中应与土建公司和其它专业公司密切合作，合理安排施工进度，及时预留孔洞及预埋套管，以防碰撞和返工。5．除本设计说明外，施工中还应遵守《建筑给水排水及采暖工程施工及质量验收规范》GB50242-2002及《给水排水构筑物施工及验收规范》GB50141-2008、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005施工。第二部分：室外给排水（一）．管材及接口：1．室外给水管采用衬塑钢管（DN《100）和球墨铸铁管（DN>100），管道公称压力为1.0MPa。2．室外污水、雨水管采用双壁波纹管，橡胶圈承插式连接。（二）．管道基础：1．给水管道：1)．如为未经扰动的原状土层，则天然地基进行夯实。2)．如为回填土土层，则在回填土地段做300mm厚灰土垫层。3)．如为岩石或多石层，则在岩石或多石地段则做150mm厚砂石垫层。4)．如为软泥土则应更换土壤，要求地基承载力不小于55Kpa，或每2.5-3.0m做混凝土枕基。2．排水管道：PVC-U双壁波纹管按国标04S520/17施工，要求地基承载力不小于55KPa。（三）．管道敷设及防腐：1．排水管道的铺设不得出现无坡、倒坡现象。2143n询有限公司．两检查井之间的管段的坡度应一致。如有困难时，后段坡度不应小于前段管道坡度。3．排水管道转弯和交汇处，应保证水流转角等于和大于90%%d，但当管径小于300mm时，且跌水高度大于0.30m时，可不受此限。4．镀锌钢管、焊接钢管埋地敷设时，管外壁刷冷底子油一道，石油沥青二道。当埋于腐蚀性土壤或焦渣层内时，应做加强防腐：在管外壁刷冷底子油一道，石油沥青一道，玻璃布一层，冷底子油一道，石油沥青一道，总厚度不大于6mm。(四)．阀门井和检查井：1、检查井采用砖砌排水检查井。2、阀门井详国标05S502。(五)．管槽回填土：1．管顶上部500mm以内，不得回填块石、碎石砖和冻土块；500mm以上不得集中回填块石、碎砖、冻土块。2．沟槽内的回填土应分层夯实。虚填厚度：机械夯实不大于300mm；人工夯实时，不大于200mm。(六)．给排水构筑物：1．雨水口设于有道牙的路面时采用边沟式雨水口，而设于无牙道的路面时采用平箅式雨水口。2、检查井盖位于绿地采用合成树脂种植井盖，位于铺装地面采用装饰井盖。3．在路面上的井盖，上表面应同路面相平，无路面井盖应高出室外设计标高50mm，并应在井口周围以0.02143n询有限公司的坡度向外做护坡。车行道下的检查井井盖与井座承载力至少应为350KN。4．化粪池、隔油池采用钢筋混凝土。(七)．管道试压：1．室外给水管道试验应按《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008)之规定进行，试验压力为1.0MPa。2．室外排水管的试水要求，应按《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008)之规定进行。7．1.6建筑电气1、本工程设计包括的电气系统：①10/0.4kV变配电系统；（本设计仅提供用电方案，具体由甲方委托有资质的单位另行设计）；②电力配电系统；③照明系统；④建筑物防雷、接地系统及安全措施；2、10/0.4kV变配电系统：1)．本建筑为一类高层建筑，建筑内的消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟设施、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和防火卷帘、阀门等消防用电为一级负荷；生活水泵、潜水泵、电梯、走道照明及地下室照明为一级负荷；其它电力及照明为三级负荷。2)．供电电源：由附近变电站引来一路独立10kV电源送至本工程地下一层变配电所。另设柴油发电机组做备用电源。3)．高、低压供电系统结线型式及运行方式：a）.高压为单母线运行方式。高压配电设备采用KYN28型交流金属封闭开关柜。143n询有限公司b）.低压配电采用抽屉式组合开关柜。低压配电采用单母线分段运行方式。联络开关设自投自复/自投不自复/手动转换开关。自投时应自动断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。低压主进开关与联络开关之间设电气联锁及钥匙锁，任何情况下只能合其中的两个开关。4)．变配电所：a).本工程设一处总变配电所，设于2#楼底地下一层，其顶部需做隔热处理，并采取适当防电磁波措施。b).变电所选用四台1250kVA干式变压器，接线为D,Yn11；Uk=6.0%。变压器负载率η＝~85.0%。其中1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼住宅用电选用三台1250kVA干式变压器；其它商业用电、动力用电、地下室用电等选用一台1250kVA干式变压器。变配电所设计由甲方委托有资质的单位另行设计。5)．应急电源：a).本工程在2#楼底地下一层设置一台常用功率为500kW柴油发电机组,并配置自动启动装置。在市电发生故障断电后,柴油发电机组可在30s内供电，以确保一、二级负荷用电。b).柴油发电机房由专业公司深化设计。机房内储油间的总储存量不应超过该机组8小时工作的需要量。6)．10kV继电保护：电流速断保护，过电流保护，零序电流保护；变压器设温度保护及信号装置。7)143n询有限公司．计量：本工程根据供电部门要求高压设计量总表，低压进线侧设总表，其他回路按需设置子表。8)．功率因数补偿：在变配电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置（带谐波滤波装置），电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因数不小于0.90。并要求荧光灯，气体放电单灯就地补偿，使其功率因数不小于0.90。9)．低压断路器（运行、极限）分断能力要求：1250kVA干式变压器，Uk=6.0%，低压断路器要求运行分断能力：36kA及以上。10)．低压保护装置：低压主进、联络断路器设过载长延时、短路短延时保护脱扣器，其他低压断路器设过载长延时、短路瞬时脱扣器，部分回路设（分励）脱扣器，这些回路既可以在自动互投时，卸载部分负荷，防止变压器过载，又可以在火灾时，切断火灾场所相关非消防设备电源。3．电力配电系统：1.低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。一级负荷：采用双电源供电，并在末端互投。二级负荷：采用双电源供电，并在适当位置互投。三级负荷：采用单电源供电。2143n询有限公司．标准层采用树干式方式供电，较为分散的负荷采用链式或放射式方式供电。3．污水泵采用液位传感器就地控制，高水位启泵、低水位停泵、超高水位及故障报警。4．消防水泵、消防风机、消防电梯等消防负荷采用双电源供电，并在最末一级配电箱处设置自动切换装置。消防专用设备的过载保护只报警，不跳闸。消防配电设备（箱）应具有明显标志。4．照明系统1).光源：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为细管荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯具。光源显色指数Ra≥80,色温应3300K~5300K之间。照明装置的统一眩光值UGR<19。2).照度要求：(注：二次装修部分按规范要求配置。)车库：75lx；照明功率密度：~3.0W/m商铺、商场：300lx；照明功率密度：11W/m配电室：200lx；照明功率密度：~8W/m；变压器室、风机房、泵房：100lx；照明功率密度：~5W/m；室内住户：100～150lx；照明功率密度：~7W/m走道、楼梯等：100lx；照明功率密度：~6W/m3).荧光灯采用电子镇流器。楼梯灯、走道灯采用节能自熄开关。4).安装在1.8m及以下的插座均采用安全型插座。5).照明、插座均由不同的支路供电；除壁挂式空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。143n询有限公司6).在楼梯间、电梯间及其前室、主要出入口、通道处设有应急照明及疏散指示,采用自带蓄电池的灯具,其应急时间不小于30分钟。且应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。疏散走道的地面应急照明最低水平照度不应低于0.5LX。出口指示灯及疏散指示灯采用常明型灯具。7).消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、配电室和自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其他房间的应急照明，应保证正常照明的照度。其他公共场所应急照明一般按正常照明的10%~15%设置。其选用的灯具均应符合应急照明灯具的要求。8).楼层电表箱电源进线装设具有漏电保护功能的断路器,其报警信号接入火灾自动报警系统。9).开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火保护措施。10).无障碍居室及厕位距地0.5m设求助按钮，门外距地2.5m设求助警铃。电源采用直流3V干电池。5．设备安装1)．落地式安装的配电柜、控制台应有不小于100mm高的混凝土或金属底座，以防止地面水的浸湿。2)．住户配电箱底边距地1.8m嵌墙暗装，装在电缆井内、各机房内的配电箱，采用明装挂墙式，其底边距本层地板的高度为1.6~1.8m，当箱体高度大于800mm时，箱体的水平中线距本层地板1.6m。3)．壁装灯具除平面图中注明外，均为距地2.2m；其余灯具均吸顶安装。4)．除注明外，开关、插座分别距地1.3m、0.3m143n询有限公司暗装。阳台、卫生间、厨房内插座选用防潮、防溅型面板；有淋浴、浴缸的卫生间内插座须设在2m以外。风机、水泵等设备位置详其它专业相关图纸。5)．配电设备、控制设备、用电设备等均应标注与设计图上相同的编号、符号或用途,以便操作和维修。6)．高压配电装置应采取“五防”措施。7)．建筑附属机电设备应进行抗震设计并应符合本建筑抗震等级的要求。6．导线选择及敷设1)．高压进线电缆由供电部门确定；室内高压电缆选用ZR-YJV-8.7/15kV交联电缆。2)．消防配电干线选用WDZN-YJE-0.6/1kV铜芯交联低烟无卤耐火型聚乙烯绝缘电力电缆；其它配电干线选用WDZ-YJE-0.6/1kV铜芯交联低烟无卤阻燃型聚乙烯绝缘电力电缆，支线回路除标注外，一般选WDZ-BYJ-450/750V铜芯交联低烟无卤阻燃聚乙烯绝缘导线。所有支线均钢管或穿难燃塑料管暗敷及竖井内明敷；有吊顶处在吊顶内穿钢管明敷。3)．地下室强电干线采用封闭式桥架或封闭式金属线槽明敷，消防线路与普通线路宜分开敷设在不同的桥架内；若共桥架敷设，则需加隔板分开，且敷设消防线路的普通桥架（线槽）需涂防火涂料保护。4)．消防设备配电线路暗敷时，应穿管保护并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不小于30mm；明敷时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽(桥架)。当采用阻燃或耐火电缆时，敷设在电缆井、电缆沟内可不采取防火保护措施。5).143n询有限公司在电气竖井内的孔洞在设备安装完毕后，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。其与房间、走道等相连通的孔洞间隙应采用不燃烧材料填塞密实。检查门应采用丙级防火门。7、建筑物防雷、接地系统及安全措施l建筑物防雷：1).本工程预计雷击次数N=0.50，为一般性民用建筑物，防雷等级为二类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、侧击雷、防闪电感应及防闪电电涌侵入措施，并设置总等电位联结。2).接闪器：在屋顶采用Φ12热镀锌圆钢作接闪带，并在建筑物屋面阳角位加装接闪短杆，屋顶接闪网格不大于10mX10m或12mX8m。3).引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根%%C16以上主筋通长焊接作为引下线，上与接闪器焊接连通，下与接地体焊接连通，引下线平均间距不大于18m。平面图所示的外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40x4热镀锌扁钢，伸出室外散水坡的距离不小于1m，以备电阻不够时与人工接地体连通。4).接地体：利用建筑物柱承台钢筋网及桩基钢筋作接地体，利用地梁内下层两主筋使独立的接地体相互连通。5).建筑物外墙引下线在室外地面上+0.5m处设测试卡子。6).凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均就近与接闪网可靠焊接。7).为防止侧击雷，从首层开始，每三层设均压环。45m以上均压环均与该层外墙上的所有金属窗、构件、引下线连接；玻璃幕墙或外挂石材的预埋件及龙骨的上下端均应与防雷引下线焊接。均压环利用结构圈梁内两根143n询有限公司Φ12以上主筋通长焊接形成。均压环应与防雷装置引下线连接。8).外墙内、外竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应与防雷装置等电位连接。9).除敷设于混凝土内的防雷接地装置外；其它防雷接地装置均需热镀锌，且焊接处均应作防腐处理。l接地及安全措施：1)．本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地体，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。2)．电气竖井内垂直敷设一条40X4mm热镀锌扁钢。3).凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。4).本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25mmPC32，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于Φ12结构钢筋至局部等电位箱(LEB)，局部等电位箱暗装，设于洗手盆下方或门后，底边距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。具体做法参见国标图集《等电位联结安装》02D501-2。5).过电压保护：在变配电室低压母线上装一级电涌保护器（SPD），二级配电箱内装二级电涌保护器，弱电机房配电箱内装三级电涌保护器。屋顶室外风机、电梯机房、室外照明箱内装二级电涌保护。143n询有限公司a).在电气接地装置与防雷接地装置共用或相连的情况下，应在低压电源线路引入的总配电箱、配电柜处装设I级试验的电涌保护器。电涌保护器的电压保护水平值应小于或等于2.5kV。每一保护模式的冲击电流值，当无法确定时应取等于或大于12.5kA。b).当Yyn0型或Dyn11型接线的配电变压器设在本建筑物内或附设于外墙处时，应在变压器高压侧装设避雷器；在低压侧的配电屏上:当有线路引出本建筑物至其他有独自敷设接地装置的配电装置时，应在母线上装设I级试验的电涌保护器，电涌保护器每一保护模式的冲击电流值，当无法确定时，冲击电流应取等于或大于12.5kA；当无线路引出本建筑物时，应在母线上装设II级试验的电涌保护器，电涌保护器每一保护模式的标称放电电流值应等于或大于5kA，电涌保护器的电压保护水平值应小于或等于2.5kV。6).有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。7).本工程接地型式采用TN-S系统，电源在进户处仅PE线做重复接地，并与防雷接地共用接地极。保护导体(PE线)最小截面积的规定符合图纸要求。7．1.7智能建筑1．有线电视系统：1).电视信号由室外有线电视网的市政接口引来地下室电信机房，再由电信机房分配给各单体建筑。2).系统采用750MHz邻频传输，要求用户电平满足70±5dB；图象清晰度不低于4级。143n询有限公司3).放大器箱及分支分配器箱均安装在各层竖井内。挂墙明装，底边距地1.6m。4).干线电缆选用SYWV-75-9,穿PC25管。支线电缆选用SYWV-75-5,穿PC20管。沿墙及楼板暗敷。每户设弱电箱，电视信号在户内弱电箱分配交接，在客厅及主、次卧室各设一个电视插座；用户电视插座暗装，客厅电视插座距地0.6m，其他电视插座距地0.3m。2.电话系统1).市政电话电缆由楼前手孔引至地下室电信机房，再由电信机房引至各单体建筑。2).电话电缆由地下室引至各单体建筑首层竖井内的总接线箱，再由总接线箱通过竖井引至各分区接线箱。各分区接线箱分线给用户弱电箱，再由用户弱电箱放射式配线给户内的每个电话插座。3).每户按1对电话线考虑，在在客厅及主、次卧室各设一个电话插座。4).电话电缆及电话线分别选用HYA和HPV型，穿难燃塑料管敷设。电话干线电缆在地面内暗敷、在竖井内明敷。电话支线沿墙及楼板暗敷。5).每层的电话分线箱在竖井内挂墙安装，底边距地1.6m。用户弱电箱在每户住宅内嵌墙暗装，底边距地0.5m。电话插座暗装，底边距地0.3m。3、网络布线系统1).由室外引来的数据网线至竖井内的网络设备配线柜，再由配线柜配线给各用户弱电箱。2).由室外引入楼内的数据网线选用6143n询有限公司芯非屏蔽多模光纤，穿难燃塑料管埋地暗敷；由竖井引至各层的线路沿金属线槽在竖井内明敷。从竖井引至各户接线箱及电脑插座的线路采用超五类4对双绞线，穿难燃塑料管沿墙及楼板暗敷。3).本工程每户按1根网线考虑；在客厅设一个计算机插座。4).光纤互联装置、交换机、总配线架、层配线架在竖井内安装高度为底边距地1.6m。电脑插座选用RJ45超五类型，与网线匹配，底边距地0.3m暗装。4.多功能访客对讲系统1).本系统集可视、对讲、锁控及呼叫于一体。可实现住户、管理处、访客三方通话及住户密码开锁等功能。并将住户的防入侵报警系统纳入其中。2).室外主机安装于单体首层入口，安装高度根据室外摄像机头位置现场确定。管理主机安装于消防安保控制中心，分配器及解码器安装于电气竖井内，安装高度2.2m。每户入口设有室内机，室内机(兼做防入侵报警系统控制器)明挂，底边距地1.5m。3).房间内的门磁报警、窗磁报警及紧急报警按钮等信号均引入对讲分机，再由对讲分机引出，通过总线引至小区管理中心。4).管理主机可通过视频线及控制线对各住宅单元室外主机的工作情况进行记录，并可接驳电脑进行综合管理。线路敷设于金属线槽内，视频线、控制线、电源线三组线路用隔板分隔，电井外线路埋墙暗敷。5、视频监控系统1）.在首层入口大堂、楼梯、电梯、地下室车库出入口处设监控点。2）.线路在电井内与其他场均所穿P25埋墙，楼板或地坪暗敷,143n询有限公司有吊顶处采用MT25吊顶内明敷。6、表具数据远传系统1).本工程表具计量远传系统包括给水表、燃气表及电表的计量远传设计，实现计费系统的智能化。2).表具选用带脉冲输出接口，可实现数据远传系统。3).表具的详细位置参见相关专业图纸。7、其它1).消防电梯轿箱内设专用电话，并在首层设供消防队员使用的专用操作按钮。2).凡与施工有关而又未说明之处，参见国家、地方标准图集施工，或与设计院协商解决。3).本工程所选设备、材料必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C认证）；必须满足与产品相关的国家标准；供电产品、消防产品应具有入网许可证。4).出入口控制系统、视频安防系统中使用的设备必须符合国家法律法规和现行强制性标准的要求，并经法定机构检验或认证合格。出入口控制系统须满足紧急逃生时人员疏散的相关要求。当发生火警或需紧急疏散时，人员不使用钥匙应能迅速安全通过。详《出入口控制系统工程设计规范》第3.0.3、9.0.1(2)条和《视频安防监控系统工程设计规范》第3.0.3条。7．1.8通风与空调1.本工程的通风工程主要地下室及前室、楼梯间的通风防排烟系统设计。2.通风及防排烟系统：143n询有限公司1）.通风系统：①卫生间通风由业主以后自行安装排气扇排风系统。②地上室内通风由外门、窗及缝隙自然渗透。③当电梯机房不设分体空调机时，设窗式排气扇CP-10。2）.防排烟系统：①超过20米且无自然通风的内走道或虽可自然通风但超过60米的内走道均设机械排烟系统。②每台风机只担负一个防烟分区时，排烟量按最大防烟分区不小于60（m3/h*m2）计算。每台风机担负两个或两个以上防烟分区时，排烟量按最大防烟分区不小于120（m3/h*m2）计算。③地下汽车库设机械排烟系统，排烟量按换气次数不小于6次/h。④地下电房设气体灭火后的排风系统。⑤不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、合用前室、前室设机械加压送风系统。防烟楼梯余压为40~50Pa。送风口采用自垂式百叶加压送风口。合用前室余压为25~30Pa。送风口采用常闭百叶加压送风口。3）.通风机宜选用电机在箱体内的柜式风机，排风和排烟合用的通风机宜选用电机在箱体外的柜式风机，若电机在箱体外面，应在通风机传动装置外露部位设置防护罩。排烟风机应耐高温。4）.通风防排烟系统的控制：a)火灾时，除消防风机运行外，其余的空调通风设备停止运行。b)设计有排风(烟)143n询有限公司系统的地下室，火灾发生时，火灾区的排烟风机运转进行排烟，由车道自然进风或送风机补风。c)地上房间在火灾发生时，利用外窗进行排烟。d).火灾时，火灾区的排烟风机开启排烟及相应的送风机补风。排烟风机入口处设280℃排烟防火阀,当烟气温度超过280℃时防火阀自行关闭，并连锁关闭排烟风机和补风机。e).当发生火灾时，由消防控制中心控制开启加压送风机，对防烟楼梯间、合用前室进行加压送风。5).防火措施：a).风道穿越防火墙、机房、变配电等重要房间及垂直风道与每层水平风道交接处设置防火阀，通风空调风管防火阀关闭温度为70℃，排烟管道防火阀关闭温度为280℃。b).机械加压送风管道需穿越有火灾危险的房间或走道，进入楼梯间或前室，或穿越其他防火墙时，在防火墙处设置70℃关闭的防火阀。未能设置在独立管道井内的加压送风管应采用耐火极限不小于1.0h的防火风管。c).排烟管道采用不燃材料制作。安装在吊顶内的排烟管道，其隔热层应采用不燃材料制作，并应与可燃物保持不小于150mm的距离。3、风管：1)、一般通风（含室内空调送风系统）和消防排烟风管为镀锌钢板风管，应用部位为通风和消防排烟风管。其厚度及连接方式应符合规范及图纸要求。（注：当通风、空调系统与消防排烟系统共用时,风管按消防排烟风管处理，排烟风管的法兰垫料采用石棉橡胶板或其它不然材料。风管加固：矩形风管边长≥630mm和保温风管边长≥800mm143n询有限公司时，应采取加固措施。本工程采用措施为：≤800mm用楞筋加固；>800mm用角钢加固。）2)、防火阀与防火墙之间的风管及跨越防火分区间的消防排烟风管：采用δ≥2.0mm厚钢板制作，风管穿越防火、防爆墙或楼板时，应预埋管或防护套管，其钢板厚度δ≥1.6mm，风管与防护套管之间应封堵玻璃棉毡。3)、穿越沉降缝或变形缝处的风管两侧、以及与通风机进出口相连处，应设置长度为200－300的不燃软接口。软接口应牢固、严密，在软接处禁止变径。4)、防火阀的安装位置必须与设计相符，气流方向必须与阀体上标志箭头一致，并单独配置支吊架。5)、风管支吊架：除在防火阀、电动风阀等部件安装处必须单独设支吊架外，一般风管每隔3米左右设支吊架一个，支吊架的作法可参照采暖通风国家标准图集。6)、风管油漆：非镀锌钢板制作的风管及支吊架，在清除表面的灰尘、污垢与锈斑后，内外表面均涂红丹防锈漆二道，明装部分再涂灰漆一道。7)、风管交叉重叠处，利用梁与梁之间做"马鞍"型跨过，不降低风管底标高。8)、风机进出口风管设不燃或难燃材料软接头，消防排烟用风机则需用不燃材料软接头（需有国家防火建筑材料质量监督检验中心合格证）。4、空调系统：按甲方要求本工程不考虑空调设计，建筑预留空调室外机位。住宅内安装的空调设备应满足现行国家节能规范及地方节能标准要求。143n询有限公司所有设备尽量选用低噪声型，降低噪声源。通风设备基础一律安装相匹配减振器或减振垫，保证机器设备运转隔振消音，减少这些设备对环境的噪声污染。5、其它：1)、当固定天花板内安装有设备、阀门、仪表等时，天花板上相应位置需留检查口。2)、砖.混凝土风道内表面应平整、光滑、无裂纹、风道严密不漏风。3)、凡墙上留孔或楼板留孔（包括竖井），除设计要求保留外，其余应在管道施工完毕后，配合土建专业将孔洞封堵或作防火分隔。4)、风机房等，最少应留有一面墙为后砌，待设备安装完毕后，方可砌筑。5)、凡需安装管道的竖井，应在管道安装、试压、绝热等工作完毕后，方可砌筑。7．1.9电梯工程1、本工程电梯共设置扶梯一部，十四部乘客电梯，其中三部乘客电梯兼消防电梯，六部乘客电梯兼无障碍电梯，四部客梯，一部货梯。扶梯设置在超市夹层至首层，速度为0.5m/s。货梯载重量为1250kg，速度为1.0m/s。乘客电梯载重量为1000kg，速度为1.75～2.5m/s。2、本工程电梯未订货，按甲方提供参数进行设计。电梯土建施工图由电梯厂家负责，电梯井道尺寸、预埋件及洞口要求等详细具体设计须等订货后按厂家图纸经核对无误后方能施工。电梯层数显示器及召换钮的设置按厂家图纸施工。3、所有电梯剪力墙门洞及位置尺寸均需由电梯公司复核，电梯要进行隔声减震处理。7．1.10室外工程（室外工程均详西南11J812）：143n询有限公司l室外工程1、本工程室外绿化和景观工程由甲方另行委托设计。2、散水做法详P4-2，宽800，沿建筑四周环通。3、散水边做排水暗沟，暗沟做法详P3-2b（用于人行道）及P3-6（用于车行道），沿建筑四周环通。4、室外踏步做法详P7-4，面层为花岗岩，宽300，高150。坡道做法详P6-C2。5、所有室外台阶均向外找坡1%，以利于排水。6、室外门台阶平台处标高比%%P0.000室内地面标高低20，无障碍台阶平台处比室内地面低15mm。l无障碍设计：1、设计依据《无障碍设计规范》（GB50736-2012）。无障碍坡道做法详西南做法见10J904-25-1，扶手详西南做法见10J904-26-1。2、范围及主要设施：a).建筑入口、入口平台及门：入口设轮椅坡道和扶手；门采用平开门（或自动门、推拉门、折叠门）。b).公共通道：地面防滑，在地面高差处设坡道和扶手。c).楼梯：带休息平台的直线型楼梯，踏步有踢面和扶手。d).电梯：电梯厅和电梯轿厢的无障碍设施由电梯厂家协助设计。e).公共厕所：内设无障碍厕位。7．2.危险性较大的分部分项工程范围：143n询有限公司7.2.1.本工程所含危险性较大的分部分项工程：①基坑土方开挖（开挖深度4.2m）；②模板工程及支撑体系（混凝土模板支撑工程：搭设最高高度6m）；③起重吊装及安装拆卸工程（长螺旋灌注桩施工吊装钢筋笼；塔吊垂直运输机安装拆卸）；④脚手架工程（落地脚手架架体高度18m；悬挑式脚手架高度18m）；⑤建筑幕墙安装工程（安装高度15m）；7.2.2.本工程所含危险性较大的施工机具：①长螺旋钻孔灌注桩机；②塔吊；7.3.对施工组织设计审查的简要描述：为了进一步完善施工组织设计，使之更科学、合理、有针对性，使所有的施工活动安全、有序。主要侧重审查施工方案、质量保证措施、安全文明施工措施等方面。施工工序从总的方面来说，符合先施工地下、后地上。先土建、后设备，先主体、后围护，先结构、后装饰。对于各工种工程的施工程序，施工方已结合结构特征、施工要求、施工条件等确定了其施工程序。各个专项施工方案简述：一、无支护土方开挖施工方案：①根据现场场地及施工安排，开挖深度4.2m，基坑四周均采用放坡：放坡系数为1：0.25；②运土比例：根据现场的实际情况，本工程的土方将大部份外运，剩余少部分土做为回填土。③基坑开挖程序：平整场地→施工放线→排降水→开挖→护壁→整平→143n询有限公司夯实→定位测量→放控制线→桩孔地质勘察→刻槽及局部挖深→现浇底板垫层。本工程地下室基坑开挖为大开挖类型。挖土应自上而下水平分段分层进行，边挖边检查坑底宽度及坡度，不够时及时修整。④基坑开挖施工要点（a）机械开挖应根据工程规范、地下水位的高低、地勘资料、施工机械条件、进度要求等合理选用施工机械，以充分发挥机械效率，节省机械费用，加快施工进度。（b）根据工程质量及进度要求，机械开挖一次性到位，留下20cm预留土层，以免扰动地基土，在进行下道工序前用人工开挖至设计标高，要求坑底凹凸不超过规范的规定。（c）弃土应及时运出，在基坑（槽）边缘上侧临时堆土或堆放材料以及移动施工机械时，应与基坑边缘保持1m以上的距离，以保证坑边直立壁或边坡的稳定。（d）基坑边角部位，机械开挖不到之处，用人工配合清坡，将松土清至机械作业半径范围内，再用机械掏取运走。人工清土所占比例一般为1.5%～4%，修坡以厘米作限制误差。基坑配一台装载机清土、送土、运土。（e）根据本工程基础地下部分的特点，基坑开挖根据地质情况及配合护壁施工情况来调整每层高度。（f）对面积不大、深度较深的基坑，一般宜尽量利用挖土机开挖，不开坡道或少开坡道。（g）基坑开挖工作结束后应及时同甲方、监理一道进行验槽签证工作，以尽快进入下道工序。143n询有限公司（h）对粉土及松散卵石层进行换填或其它加固措施。⑤、施工技术安全措施（a）严禁基坑超挖。（b）禁止野蛮施工。（c）基坑四周范围内的地表应加以修整，设置排水沟，抹水泥地面，防止地表水向坡体内下渗。（d）专业测量人员对基坑进行定期监测，随时将观测结果交付工程技术负责人，使其得以系统化、整体性考虑安排施工顺序。（e）严格施工管理程序，由技术负责人和施工工长现场处理各种技术问题。（f）基坑降水期间派专人定时观察，降水对建筑的影响，控制降水量和降水时间，以保证安全。二、Ⅰ字钢悬挑双排脚手架搭设施工方案（一）搭设方案：1、用Ⅰ18字钢在18m处挑出，下料前应将Ⅰ18字钢检查，若有损伤，不得使用。严格按平面布置图分布的Ⅰ字钢长度下料，在Ⅰ字钢上焊接预留装置。严格将型钢除锈，刷防锈漆二遍，面刷一层黄色调合漆一遍。2、各预埋铁件，应用经检查合格的原材料制作，且严格按节点大样制作（详节点大样），预埋时严格按平面、立面布置所示位置预埋,埋设间距和锚固长度及预留高度严格按设计施工。特别是在浇捣砼时，在板面预埋φ12门字型圆钢两道。3、脚手架搭设：143n询有限公司1）.脚手架搭设之前，必须对进场的脚手架杆配件进行严格的检查，禁止使用规格和质量不合格的脚手架杆及配件。2）.脚手架搭设的要求：外挑Ⅰ字钢采用Ⅰ18，长度约为3.0米；固定Ⅰ字钢在楼面上用两道1φ12的圆钢，距外墙边0.2米设置1φ12的钢筋套环，距外墙边1.3米设置1φ12的钢筋套环。立杆纵向间距为1.8米，内立杆距外墙0.35米，外立杆距外墙面为1.4米，大横杆间距为1.5米，小横杆长度为1.5米。a.脚手架搭设顺序:安放、调校、稳固Ⅰ字钢。支承梁→铺木脚手板→立杆→放置纵向扫地杆→横向扫地杆→第一步纵向水平杆→第一步横向水平杆→连墙件→第耳步纵向水平杆。b.周边脚手架应从一个角部开始向两边延伸交圈搭设。c.应按定位将工字钢安放、调校、稳固、铺操作用脚手板、固定位置依次竖起立杆，将立杆与纵向扫地杆连接固定，然后装设第一步的纵向和横向水平杆。d.在设置第一排连墙件前，脚手架应没隔6m跨设置一根锚撑，以确保构架上作业人员的安全。e.剪刀撑设置：每7m间距从转角处剪刀撑应通高设置。剪立撑斜杆应用旋转扣件固定在与之间相交的立柱或伸出架件横向水平杆上，旋转扣件中心线距主节点的距离不大与150mm。连墙件两跨设置，并随搭设的架子一起及时搭设。脚手板应平铺、铺稳、铺满，靠墙一侧离墙面距离不应大于200mm，铺板严禁出现端头超出支承横杆250mm143n询有限公司以上未固定的探头板，且木板脚手板其下支承横杆的间距为0.9m。搭设连墙件时，应注意掌握拉的松紧程度，避免引起杆件和整架的显著变形。扣件螺栓拧紧扭力距不小于40N/m，并不大于65N/m。栏杆和挡脚板搭设在外排立柱的内侧，上栏杆上皮高度1.2m,中栏杆居中设置,挡脚板高度不应大于180mm.工人在架上进行搭设作业时,作业面上铺设必要数量的脚手板并予临时固定,工人必须戴安全帽和安全带。不得单人进行装设较重的配件和其他易发生失衡、脱手、碰撞、滑跌等不安全作业。在搭设中不得随意改变构架设计，减少杆配件设置和对立杆纵向距≥100mm的构架尺寸放大。确有实际情况需要对构架作调整和改变时，应提交技术主管人员解决。脚手架每搭设三步时，应验收一次。搭设完成后，立杆允许偏差±50mm。步距偏差±20mm，柱距偏差±50mm，排距偏差±20mm，同跨内外纵向水平杆的高差±10mm，双排脚手架横向水平杆外伸长度偏差≤50mm。其它未尽事宜,按(JGJ59-99)《建筑施工安全检查标准》及JGJI30-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》执行.4、脚手架搭设完后，对其质量验收合格后方可挂牌使用。5、脚手架的使用注意事项：1)此外架仅作为主体外围护及装修架用，设计装修使用荷载≤2KN143n询有限公司/㎡，不得超载，不得将模板支撑、输运管等固定在脚手架上，严禁任意悬挂起重设备。2）六级及六级以上大风和雾、雨、秒年应停止脚手架作业，雨后上架操作应有防滑措施。3）作业人员在架上最大的作业高度应可正常操作为度，禁止在架板上加垫器物增加操作高度。4）作业中禁止随意拆除脚手架的基本构架杆件、整体性杆件、连接紧固件和连墙件，若确应操作需要拆除，必须经主办工长同意，采取相应弥补措施，并在作业完毕后及时予以恢复。5）工人在架上作业中，应注意自我和他人安全，避免发生碰撞、闪失和落物，严禁在架上戏闹和坐在栏杆上等不安全处休息。6）人员上下脚手架必须走设有安全防护的出入通道，严禁攀登脚手架上下。7）每班作业工人上下作业时，应先行检查有无影响安全作业的问题存在，在排除和解决后方可开始作业。在作业中发现有不安全的情况和迹象时，应立即停止作业进行检查，解决以后才能恢复正常作业，发现异常危险情况时，应立即通知架上人员撤离。8）项目组织专门人员每天视察外架情况，有问题及时整改。9）在每步架作业完后，必须将架上剩余物品转移至步架或室内，每天收工前应清理架面，将架上的材料物品堆放整齐，垃圾清运出去；在作业期间，应及时清理坠落在安全网内的材料和物品。在任何情况下，严禁自架上向下抛物品和倾倒垃圾。6、架子搭设要求：143n询有限公司立杆纵距1.8m(Ⅰ字钢间距为1.8m)，大横杆步距1.8m，小横杆纵距≤1.5m，剪刀撑除两端设置外，中间间距≤7.2m。外架挂密目网安全网全封闭，连墙杆为三步两跨即5.4×3.6m,槽钢间距1.8m，斜拉钢绳间距1.8m，阳台处另加斜拉钢丝绳。7、Ⅰ字钢安装时间确定:a、由于首层Ⅰ字钢在安装时下部系统尚未拆除(约8d以后)。这时悬挑架可借助板下支撑系统承力，此时悬挑架距板边距离为0.3m.悬挑长度按1500m计算,架高约6m,对Ⅰ字钢梁产生的弯距约5KN.m,由此仅需要矩29412mm3＜80500m㎡,足以承受此弯矩,同时埋与框架梁和板上箍环及膨胀螺栓约需3KN的锚力,即可抵抗架体倾复。b、安装时间：将φ12筋按锚固长560mm计算,则其与砼接触面积为750c㎡.若按砼浇灌5d后开始安装,此时砼强度按原设计的50‰计达15Mpa,钢筋与砼粘结度按1.0Mpa计,则750×1.0=756Mpa=7500Kg=75KN,因此Ⅰ字钢钢可于5d后安装。（但注意在3.6m内设连墙壁杆防架体倾复。c、安装要求:安装时借助花篮螺栓,将钢梁靠外架端抬高约20mm给钢绳予以应力,以减少扰度。三、临时用电施工方案：（一）、本工程采用三相五线制供电及三级配电、两极保护措施。按照TN-S系统要求设置。143n询有限公司1、该工程施工用电总电源由建设单位提供，电源由施工现场的东北方引入。整个施工现场根据设备的功率大小设置多个回路，每条回路均按三级配电、两级漏电保护措施的布置，即总配电箱－分配电箱－开关箱－用电设备。配电箱、开关箱在施工现场按顺序逐一编号。箱内所有的开关器用明显的标志注其所控制的用电设备，每条回路和电箱均由专人负责管理，整个现场由持证电工进行巡视检查，以防止发生触电伤亡事故。在动力用电和照明用电设置问题上，结合施工现场的具体情况，本着安全实用考虑，二者合置在同一电箱内，为确保供电安全可靠，动线路和照明线路均分路设置，互不影响，在照明回路上也设置符合要求的漏电保护器。2、配电线路由建设单位送至工地总配电箱，采用三相五线制380V/220V低压供电系统。总配电箱二次侧开始配电，严格按三相五线制覆盖整个施工现场，工作零线和保护零线严格分开，所有用电设备（包括配电箱、开关箱）在正常情况下不带电的金属外壳必须和保护零线连接。保护零线不能接负载，其中保护零线与其他各导线颜色要区分开来，应用绿/黄双色线。在电缆的选择上，按照安全用电规范标准，整个施工现场均使用五芯电缆。电缆电线沿墙敷设时应分段用绝缘纸或塑料线固定，严禁使用金属裸线作绑线。电缆在室外埋地敷设时，敷设的深度不小于0.6米，并应在电缆上下均匀铺设不小于150MM厚的细砂，然后覆盖砖块等硬质材料作为保护层；电缆穿过道路及易受机械损伤的场所，必须加设保护套管。保护套管的内径大于电缆外径的1.5倍。移动式电器设备供电可根据具体情况使用四芯电缆，此时用电缆本身的零线代替保护零线。3、施工现场中所使用的配电箱、开关箱，对固定式配电箱的安装高度要求箱底与地面垂直距离为0.6米143n询有限公司；手持式电动机具采用移动式开关箱，内装隔离开关和漏电保护器。进出配电箱、开关箱的电源导线只能下进下出。在导线的进出口处应加强绝缘措施，并将导线卡固。整个现场采用两极或三级漏电保护，总配电箱和分配电箱及开关箱中的额定漏电动作电流和额定漏电动作时间应做合理配置，上级漏电保护器的额定漏电动作电流不应小于下一级额定漏电动作电流或是所保护线路设备正常漏电电流的两倍。总配电箱可选用中灵敏度漏电报警和延时型保护器，一般可选用漏电动作电流值为300MA－1000MA；分配电箱一般可选用漏电动作电流为30MA；而特别潮湿条件下其额定漏电动作电流不应大于15MA。使其具有分级分段保护功能。箱内清洁无杂物，线路布置整齐有序，电箱有门有锁，有防雨措施。分配电箱与其控制的固定式用电设备的水平距离应保持在3米以内。每台设备有各自专用的开关箱，严格执行“一机、一闸、一漏、一箱”的原则。4、施工现场使用的塔机、高速提升架等大型设备除了要做接零保护以外，还要做接地保护。并按要求安装避雷装置，作好防雷接地。接地体宜使用建筑物钢筋地梁，其电阻不大于4Ω，塔机和高速提升机的避雷引下线可利用塔身金属结构体。5、主干路电缆截面的选择：根据总电流选择电缆，可选择截面为185MM2，橡皮绝缘电缆，在30摄氏度的其允许电流为504A，满足使用要求。（注：为考虑二期工程在春节后开工使用，到时将增加塔机、钢筋机械等末知设备，宜可选用240MM2的电缆线。）6、确定配电房、主要配电箱的位置及供电线路走向：143n询有限公司1）、根据给出的施工组织设计平面布置图和建设单位提供的电源进线位置，并考虑场内交通运输，起重作业方便等因素，决定将配电房设在施工现场的东北角；2）、根据现场内用电负荷的总计算电流，决定在总配电箱内安装一只额定电流为600A的总隔离开关和6只分路隔离开关作为配电线路及用设备的过载和短路保护，以及在电网正常输电的情况下接通和切断电源之用；另外在每一只分路隔离开关后安装一只与之匹配的漏电保护器作为该回路的漏电保护之用。7、安全技术措施和管理制度☆施工用电安全措施1）、电气作业必须由经技术培训考核合格后持有效特种作业上岗证的电工完成，严禁非电工完成电工作业；2）、电工必须熟悉《施工现场临时用电安全技术规范》，并按照其规定要求进行作业，对电气设备和工具要定期检查和调试，不合格者，停止使用。3）、一切手持电动工具及机械设备必须符合国家标准，产品专业标准及安全规范要求，加强检查，维修等环节的管理，做好接零保护措施，并定期检查保护零线接触是否良好。4）、一般情况下，不要带电作业，特别是危险场所（如工地场地狭窄，工作场地有对地220V以上的导体等）禁止带电作业；特殊情况下需带电作业时，必须严格执行监护制度，保证有足够的安全距离，并制定出科学合理的安全操作技术措施和操作技术规程。143n询有限公司5）、认真做好三级配电，两级漏电保护工作，技术参数符合规范要求，并要求检查漏电保护器的性能状况，确保其动作灵敏可靠。6）、坚持“一机、一闸、一漏、一箱”的供电原则，防止“一闸多机”带来的意外伤害事故；7）、使用性能合格的铁制配电箱，以便于整体保护接零，各电箱有防雷措施，有门有锁；8）、加强对供电导线的绝缘检查，凡绝缘破损或达不到安全技术要求的导线禁止通电使用；9）、在作接地装置时，应考虑土壤干、湿、冻结等季节性变化对土壤电阻率的影响，接地电阻值在四季中都要符合规范要求；10）、在雷雨季节，应加强对电气设备防雨措施的检查，同时对塔机防雷装置进行检查，确保起冲击接地电阻值在规定范围内。11）、电气作业人员要加强施工现场用电设备的巡视维修工作，在检修时严格执行“工作牌”制度，应悬挂“有人操作，禁止合闸”标志牌，并有专人监护。☆电器防水安全技术措施1）、健全用电保证体系和各级消防安全组织；2）、消防责任人和保卫值班人员要进行定期和不定期组织巡回检查，发现隐患，及时排除整改；3）、配电室的建筑物和构筑物的耐水等级不低于三级，室内应配置砂箱和绝缘灭火器；143n询有限公司4）、备用发电机组的排烟管道必须伸出室外，发电机及其所控制的配电室严禁存放储油桶等易燃易爆物品，发电机组应设置短路保护器和过负荷保护装置；5）、建立健全木工棚，材料库房，生活区以及生产区等防水管理制度，按要求配备足量的消防器材；6）、焊接机械应放置在防雨和通风良好的地方，焊接场所严禁堆放易燃物品，焊接作业时，严格执行动火审批手续，并根据具体情况配置监护人员；7）、宿舍内严禁使用电炉，严禁使用60W以上的灯具照明，厨房，浴室内照明应用防爆灯；8）、要注意随时检查电器装置和用电导线的绝缘情况，导线接头是否松动，随地电缆和导线进出电箱口等地方是绝缘易破损之处，应加大检查力度；9）、作好设备负荷计算正确选用变压器，电缆电线及其开关电器，严禁过负荷（超载），严禁使用不合格电器产品；10）、雷雨天气，潮湿场所应加大安全用电检查力度，确保电器设备防雨及导线绝缘良好。☆用电安全技术措施1）、电工必须熟悉《施工现场临时用电安全技术规范》，并按照其规定进行作；2）、施工现场严格执行“TN-S”系统的各项规定，认真作好三级配电两级保护工作，各级漏电保护器技术能数符合规范要求，灵敏可靠；3）、施工现场严格执行“一机、一闸、一漏、一箱”的供电原则，防止143n询有限公司“一闸多机”带来的意外伤害事故；4）、使用性能合格的铁制配电箱，以便于在整体保护接零，各电箱有防雷措施，有门有锁有防雨措施；5）、作好设备的保护接零工作，作好电箱的重复接地工作，接地装置要充分考虑土壤干、湿、冻结等季节性变化，任何时候符合规范要求。四、塔吊安拆施工方案1、本工程选用具有资质的塔机设备有限公司承担本项目塔机的安拆任务；２、选择性能安全的ＱＴＺ３１５作为本工程的垂直运输机械，该塔机具有以下特点：其起升机采用三速电机加标准减速箱，能实现重载低速、轻载高速的状态；其小车牵引机构具有两种速度牵引小车在水平臂上变幅具有良好的安装就位性能，其回转机构采用行星减速机配置液力耦合器，承载力高起制动平衡好，使塔机就位准确，工作可靠，塔机独立高度为56m，最大工作高度27m、平衡臂长12m，最大幅亚起重量为1吨，最大起重量为4吨，最大起重力矩为500吨·米塔身宽1.6米，分别在19.6米33.6米、47.6米、61.6米、75.6、89.6米设置六道槽钢附差支撑并与主体结构相连接，每道设置三道撑杆，该塔机具有以下特点：其起重机采用三速电机加标准减速箱能实现重载低速、轻载高速的状态；其小车牵引机构具有两重速度牵引小车在水平臂上变速具有良好的安装就位性能；其回转机构采用行星减速机配置液力耦合器，承载力高，其制动平衡好，使塔机就位准确工作可靠，塔机布置见施工总平面图。3、根据塔吊的性能要求，地基承载力特征值取200kpa143n询有限公司,为确保塔机基础承载力,特在除严格按照该塔机正常条件下所需的4300×4300×1200(深)的钢筋混凝土基础之外,还将塔机基础下设置4根直径600mm,深12m的基桩。塔机砼强度达到100%时方可安装机身和标准节,安装时,20吨的轮式吊车停靠在靠基坑内调运;现场安装、拆卸由总指挥指挥，划定危险作业区配置专人安全巡视，喊话严禁一切无关人员入内，塔机安装时间为四天调试时间为两天，拆除时间为三天，塔机使用须在验收合格后方能使用。4、塔机安拆方案1）.安装方法由专业持证电、钳工及辅助人员安装，采用塔机液压装置，严格按照塔机说明书，安装程序操作，用20T汽车吊配合安装。整机安装完成后，顶升安装至标高。要求基础表面平整度≤1∕1500，底盘法兰平整度≤1∕1000，塔机垂直度≤3∕1000，接地阻≤4Ω。根据施工进度在19.6米、33.6米、47.6米、61.6米、75.6、89.6米处安装六道附着装置。2）.工艺流程：检查塔机基础尺寸、水平（是否达标）---安装基础节，并校正塔身垂直度---安装---严格按照说明书要求安装套架、旋转体、驾驶室、配电箱、塔帽等---安装平衡臂及部分配重---安装前臂---安装剩余配重---调整液压系统、机械系统、电器部分，并对各安全限位装置作一次全面的检查---顶升塔机至独立高度---组织市安检站验收后使用。3）.安全技术措施143n询有限公司安装的所有人员应严格遵守国家和有关部门关于塔机安装的有关规定、制度及规程的要求。安装前技术人员全面向机组人员进行技术、安全、安装交底：进入施工现场必须系戴安全帽，凡在三米以上的高空作业时必须正确使用安全带；上下作业禁止向下投掷物件，安装作业始终依靠选用的汽车吊。4）.塔吊拆除a.拆卸顺序：塔机拆除要自上而下的进行，坚持先安后拆的原则。塔拆除顺序：将塔吊的起重绳及电源线拆除只保留转塔电源以配合转塔─＞配备一台汽车吊先吊下两块配重块─＞拆起重臂─＞用汽车吊吊下最后一块配重块─＞拆平衡臂─＞拆转台及司机室─＞拆标准节。b.塔吊拆卸安全技术措施:塔吊拆除必须由取得塔吊安装资格的专业队伍来完成。塔吊拆除要划出其工作区，并设专人进行监护，禁止与安拆塔吊无关的人进入施工场区。参加塔吊拆卸人员，必须经劳动部门专业培训，经考试合格后持证上岗。参加作业人员上岗前要进行身体检查，如有身体不适或高血压者不得上岗。参加塔吊拆卸人员，必须戴好安全帽，系好安全带，穿好防滑鞋和工作服。作业时要统一指挥，动作协调，防止意外事故的发生。拆除塔吊所使需的工具、索具在工作前要进行全面检查，其是否安全有效，否则必须进行更换。143n询有限公司塔吊拆卸过程中，如发现故障，必须立即停止作业，进行检查，排除故障后再进行作业。塔吊司机必须按塔吊安全操作规程进行作业。要设专职安全员及吊装指挥，拆除工作统一指挥。严禁违章作业，严禁违章指挥。塔吊在作业时，要做好安全防护工作，在塔吊回转范围内设立警戒区，并派专人监控。严禁作业区有人停留和行人。严禁其他工种在肩下交叉作业。塔吊严禁在雷雨、大风、浓雾天气作业，雷雨天气严禁有人在塔机附近停留。5、防范群塔碰撞原则1）、采取相互配合，协调运作，一先一后的原则：要求各塔机操作工、指挥员之间相互配合，礼让三先，相互错开施工作业，即可从理论上避开塔机碰撞现象。2）、采取塔机安装高度错位的原则：要求各塔机安装公司分别将塔机安装在不同的高度，在礼让三先的前提下从根本上可避开塔臂碰撞现象。3）、采取限位方案的原则要求各塔机安装公司在安装塔机时将塔臂旋转位置锁定（即安装锁装置），在前两个措施的前提下可从实际上防止群塔碰撞现象的发生。8、工程质量要求：一次性验收合格；9、合同工期要求：490天日历天；10、安全工作目标要求：以“安全第一，预防为主”实现无重特大安全责任事故。143n询有限公司11、造价控制要求：按合同要求控制在工程总造价以内二、监理工作范围：●西双版纳告庄西双景景真寨综合体工程：施工图范围内的建筑工程包括：地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、建筑屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程；室外工程包括：室外建筑环境工程、室外安装工程；●服务范围：施工阶段及缺陷责任期阶段的监理服务。三、监理工作内容：（一）、施工准备阶段监理工作内容1、熟悉工程项目设计图纸文件与施工承包合同；2、参加业主组织的或受业主委托组织有关单位（包括设计单位，承包商等）进行设计交底和组织图纸会审，并将整理的材料或纪要报业主备案；3、督促业主按合同规定落实必须的施工条件，组织向承包商移交施工场地；检查承包商的开工准备情况；4、依据施工承包合同中确定的工程控制性进度计划（工程总工期），审查并批准承包商提交的施工进度计划；5、审查并批准承包商提交的施工组织设计，施工技术方案，技术措施等；6、审查并确认分包商资质；7、审查承包商安全生产许可证、质量/安全保证体系、施工管理人员上岗证和安全生产培训证；8、核查承包商特殊工种人员的上岗证；9、核查承包商测量仪器设备及特殊施工机械设备的检定证书；10、审查承包商对工程施工危害的识别与评估、施工现场紧急情况应急预案；（二）、施工阶段监理工作内容1、质量控制143n询有限公司1）审查并批准承包商提交的施工组织设计（和质量计划），并将审查意见报业主备案；2）审查承包商质量保证体系并监督其体系的有效运行；3）核查承包商特殊工种进场人员的人证相符，核查承包商施工人力资源（包括数量、工种、技术水平、工作能力、工作态度等）是否满足工程质量与进度的要求，核查承包商满足进度需要的施工机械设备的数量、种类、能力及实物合格状况，对不符合合同规定要求的人员和设备，有权令其更换或增添；4）审批承包商采用的施工技术规范及施工规程等施工质量标准文件；5）通过巡查、核验、抽检、见证、旁站等手段，督促承包商认真执行合同及标准规范的施工要求和设计图纸的规定要求，严格控制工程施工质量，特别是覆盖前的基础工程和隐蔽工程。对工程质量进行签认和评定，确保施工质量满足合同要求。主要内容包括：①审查用于本工程的各种工程材料、设备、构配件的质量证书（合格证、材质化验单等），必要时见证取样进行材料的试验,对于不合格产品，监督其退场；②审批承包商在施工过程中各工序的质量自检报审表，并在施工现场检查工序施工质量，对验收不合格的工序，要求承包商限期整改或返工，重新验收合格，方可进入下一道工序；③承包商未按设计图纸、技术规范、操作规程进行施工时，及时制止并监督整改或下达监理工程师通知单直至工程暂停令，责其纠正/返工，不留隐患；④对重点部位、关键工序实行旁站监理，严格监控；⑤审查工程变更，监督实施已批准的工程变更；⑥组织或参加工程项目施工过程中的重大技术问题的讨论或授权组织技术专题论证；⑦根据国家有关验收规程和合同规定，组织隐蔽工程验收和进行分部工程验收、单位工程预验收，并监督施工单位认真整改不合格项；⑧参加业主组织的阶段验收和竣工验收，审查承包商提交的阶段验收和竣工验收有关资料，依据合同签发竣工证书，参与工程移交；143n询有限公司2、进度控制1）检查承包商的开工准备情况，审批承包商的开工报审表，按照合同规定及授权，签批工程开工令；2）依据合同中确定的工程控制性进度计划，审查并批准承包商提交的施工进度计划、资源计划，检查其实施情况，督促承包商实现计划目标；3）若发生由于承包商的原因使工期延误时应督促承包商提出补救措施。如属于业主的原因引起工期延误，应向业主提出报告，并提出补救措施的意见供业主决策；4）审查和批准承包商提出的施工进度计划，跟踪检查计划的实施情况。当发生实际进度与计划进度有实质性偏差时，及时向承包商发出书面指示，督促其采取有效措施追回滞后的进度，同时报告业主；5）主持监理合同授权范围内的有关协调工作，避免和减少因施工单位之间、施工专业之间的交叉作业带来的质量进度影响；6）对承包商月（周）进度报表后提出审查意见，并将审查意见及承包商的进度报表报送业主备案。3、投资控制1)根据工程进展，协助业主对接材料、设备采购供应计划和相应的资金需求计划；2)认真进行工程计量，严细核对已完合格工程的工程量，审查承包商提交的计量申请，签发工程计量认证书，保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；3)按照合同规定及业主授权，审查项目的设计变更和工程变更，分析并与各方协商确定变更的工期与费用；4)审查承包商提交工程款支付申请，按施工合同规定，签发支付证书；5)工程结束时，核实最终工程量，根据设计文件和已批准的工程签证，协助业主审查承包商的最终结算申请；6）及时收集、整理有关资料，为处理费用索赔提供证据，在维护业主利益的同时，妥善公正地处理好索赔事宜。143n询有限公司4、安全监管1)查验承包商的安全生产许可证、特殊行业施工许可证和施工企业法人、项目经理及安全员的个人安全培训考核合格证；2)查验施工方的企业安全生产保证体系、安全生产责任制、HSE管理(或安全监管)机构及人员配备情况；3）在审批施工单位的施工组织设计、专项施工技术方案和业主或施工单位提出的工程变更时，要严格审查其中的安全管理内容；4）查验施工单位安全防护、文明施工措施专项费用使用计划；5）审查施工单位对施工过程危害风险和环境影响的识别和采取的控制措施，审查其应急预案和监督预案演练；6）查验施工方特种作业人员(起重工、架子工、电工、焊工、爆破工、无损检测人员等)的个人资格证、岗位证；7）查验施工方的起重机械(塔吊、提升机、吊车、桥式起重机、电动或手动葫芦等)的安全许可证报验（有效检定证）及该设备的安装单位资质；查验施工用转动机械(起吊、搅拌、振捣、试压泵等施工设备)的合格证和实物的合格状况。8）在现场施工监理过程中，通过巡视、查验、旁站等方式，严格监管施工人员安全行为，做到预防为主，违规必改，纠错核验，不留隐患；9）对在现场发现的各种人的不安全行为、物的不安全状态、不安全作业环境和管理上的安全缺陷，或有害于操作人员健康和影响周围环境的施工行为，立即要求施工方予以纠正；10）当上款中的危害隐患较严重或施工方不及时纠正的，监理工程师及时发出监理工程师通知，督催施工方立即整改，整改合格后回复，监理到现场核验其效果；11）当施工方对监理工程师通知执行不力或施工现场的危害隐患和环境影响严重到已经或可能造成施工质量/安全事故而必须停工时，总监及时下达工程暂停令(同时告知业主)，责令施工方立即停工整改，整改合格并由监理工程师查验后，总监签批复工报审表；12）对拒不停工整改的施工方，总监立即报告业主和建设行政主管部门；143n询有限公司13）督促和协助业主、施工单位组织特大自然灾害(地震、泥石流、长时间暴雨等)的预防与救灾工作和重大流行性疾病的防治工作。14）监督落实承包方在施工工地相应的显著位置设安全各种规定的警示标志牌，提醒一些危险隐患、不安全行为。15）适时编写工程监理HSE情况报告，协调施工过程中有关安全事宜，参与处理施工过程中的安全违规事故。5、合同管理1)协助业主管理工程承包合同的执行；掌握承包商项目负责人、技术负责人基本情况，对不能满意地履行合同的任何成员提出警告直至向业主提出对其撤换的建议；2)分析、研究评价承包商可能提出的索赔要求，参与研究并协助做出对索赔的处理意见；3)参与工程合同争议、仲裁等有关问题的处理，提出必要的证据资料、意见和分析报告。6、信息管理1)核实并掌握工地的各种情况，详细记录工地与工程有关的所有信息，定期向业主报告工地情况，重大或重要事项随时向业主报告；2)按时提交监理月报、包括进度分析、质量控制，投资分析、安全状况等报告，以及各类专题报告，监理工作总结；3)及时向业主报送监理部和承包商之间的来往文函；4)做好有关工程资料和文件的汇总管理工作。7、组织协调：建立定期工地例会制度和其它不定期会议制度，明确各方工作程序，及时解决施工过程中的疑难问题。（三）、验收阶段：1、组织工程初验，审查承包商的工程竣工资料；参加业主组织的工程竣工验收和工程移交，并对工程质量提出评估意见；2、做好验收记录，督促承包商及时整改验收中的不合格项；143n询有限公司3、在工程竣工验收后，按规定要求向业主移交工程项目监理文件。（四）、缺陷责任期阶段：1、协助业主签定该项目的保修合同及保修终止合同；2、及时到现场监督承包商认真解决工程在缺陷责任期内发现的问题；3、监理工程师有责任在缺陷责任期内通知承包商及时到现场维修，并鉴定存在的质量问题，提出维修措施，组织承包商进行维修。4、监理部应对每一维修项目建立详细的保修档案；5、监理部协助业主进行责任期内保修结算；6、缺陷责任期结束后，项目监理部向业主提供保修工作总结及质量问题分析报告。（五）、本工程项目监理有针对性的工作重点：为了完成业主确认的监理服务范围内监理工作内容，实现工程项目监理目标，项目监理部首先要理解本工程施工的难点、要点和关键部分，进而把握工程监理的工作重点。1、对工程施工的难点、要点和关键部分的理解2、本工程监理工作的重点：①测量放线质量控制:对业主提供的城市坐标和水准点及施工单位测量控制网的复核，审查测量方案、仪器适用性，测量数据准确可靠性，测量人员的专业水平；需要时单独布设达到规定精度要求的控制网，平行检验复测；督促测量仪器的定期检验评定，加强数据的复验，确保数据准确可靠，保证工程质量目标的完整实现。②混凝土质量控制；所有进场材料须持有出厂合格证明及质量保证书等质保资料，施工单位填写材料报验单，报监理部验收。监理143n询有限公司工程师必须对到场材料严格复查，对符合要求的原材料进行必要的取样复试，复试结果合格后签署报验单，同意该批材料使用于本工程；不符合要求的原材料严禁使用、清退出场，避免使用对混凝土强度有害的材料；商品混凝土等要进行检查、试验、监督，防止错用、乱用和随意降低质量标准。严格控制原材料计量，各种衡器定期校核，每次使用前进行零点校核，保持计量准确。③安全方面质量控制：由于高层建筑施工周期长,露天高处作业多、工作条件差,以及在有限的空间要集中大量人员密集工作,相互干扰大，安全事故几率很大，安全问题比较突出，监理工程师重点监控基坑支护、脚手架搭设、模板工程、临时用电等，随时督促、落实专项方案内容，只有确保施工安全得到保障，才有利于工程质量、进度、投资控制的顺利开展。a.基坑支护：基坑开挖前,要按照土质情况、基坑深度及环境确定基坑支护方案。严格审核专项方案，认真校核地面荷载的取值和设计计算，严格检查支护过程的施工质量和安全，深基坑(h≥2m)周边应有安全防护措施,且距坑槽1.2m范围内不许堆放重物。，防止坑边堆土过近过高、及时卸载、加强坑边围护、坑底降水排水工作，加强坑壁监测等，发现异常及时处理，严防发生事故。b.脚手架：高层建筑的脚手架应经充分计算,根据工程的特点和施工工艺编制的脚手架方案应附计算书。审核脚手架专项方案总体设计、计算、主要构件搭设技术措施和构造要求、验收管理和使用安全、卸料平台的计算和设置是否满足强制性标准要求等。过程中应重点予以监控。c.模板工程：审查施工方案应包括模板及支撑的设计、制作、安装和拆模的施工程序,同时还应针对泵送混凝土、季节性施工制定针对性措施。支撑系统:应经过充分的计算,绘制施工详图。安装模板应符合施工方案,安装过程应有保持模板临时稳定的措施143n询有限公司。拆除模板应按方案规定的程序进行先支的后拆,先拆非承重部分。拆除时要设警戒线,专人监护。d.临时用电：临时用电须设置电房，两级保护，三级配电，施工机械实现“四个一”，施工现场专用的中心点直接接地的供电系统中心采用TN—S系统，即三相五线制电源电缆。接地与接零保护系统：确保电阻值小于规范的规定。配电箱、开关箱采取三级配电、两级保护，同时两级漏电保护器应匹配。建立、落实和执行临时用电责任制、安全及技术管理制度；临时用电设施、材料质量合格，安全可靠；现场用电设备、线路的设置、操作与使用符合规范要求。监理人员要利用安全检查、安全类监理工程师通知单、工程现场协调会等形式及时对现场存在问题进行解析、督促和整改。四、监理工作目标（1）、质量目标：通过严格、科学的监督管理，按现行技术规范、规程、标准及设计要求，控制工程质量使建设工程达到业主预期的国家相关标准中的合格目标，争创优质工程合格质量标准。（2）、进度目标：分析跟踪施工单位进度计划，精心组织、安排实施、协调督促，保证工程进度按合同要求完成建设工程，达到业主预期的工期进度目标。（3）、投资目标：协助建设单位、施工单位合理安排使用各项资源，认真核实已完合格工程量和经批准的工程变更发生的费用，协助业主控制工程投资使建设工程总造价控制在总投资以内。（4）、安全监理目标：实现整个施工过程中无重特大伤亡事故。五、监理工作依据：（1）、现行《建筑法》，《合同法》，《安全法》等法律。143n询有限公司（2）、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《云南省建筑工程质量管理条例》、《云南省安全监理实施细则》等法规。（3）、委托监理合同、施工承发包合同、施工招投标文件及附件等。（4）、《建设工程监理规范》（GB5319-2000）。（5）、经审查的勘察、设计文件。（6）、现行施工技术规范、标准、规程及验收质量评定标准等。主要规范及规程有：《工程测量规范》、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、《砌体工程施工质量验收规范》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《屋面工程技术规范》、《木结构工程施工质量验收规范》、《屋面工程质量验收规范、《地下工程防水技术规范、地下防水工程质量验收规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《智能建筑工程质量验收规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《建设工程文件归档整理规范》、《建筑变形测量规范》、《外墙饰面砖工程施工质量验收规范》、《钢筋焊接及验收规范》、《建筑涂饰工程施工质量验收规程》、《混凝土泵送施工技术规程》、《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》、《建筑机械使用安全技术规程》；（7）、建设单位对监理企业（或总监）的授权委托书。（8）、工程实施过程中建设单位、监理单位、EPC总承包单位、施工承包单位之间形成的会议纪要及其他文字记录，以及其它143n询有限公司与工程监理有关的文件、规定。六、项目管理机构的组织形式项目组织结构框图总监理工程师总监理工程师代表给排水专业监理工程师土建专业监理工程师电气专业监理工程师暖通专业监理工程师资料管理员监理员监理员监理员监理员七、项目机构人员配备计划现场项目机构监理人员表序号姓名性别学历专业职称拟人职务备注1许旭洲男本科建筑工程高级总监2黄炳宗男大专建筑工程中级总监代表3邹太良男大专建筑给排水中级专业监理4付家文男大专建筑电气中级专业监理5彭昕男本科建筑工程中级专业监理6曾显辉男大专建筑工程初级专业监理143n询有限公司7李周权男大专工程安全初级安全员8胡俊忠男大专建筑工程初级监理员9胡恩顺男大专建筑工程初级监理员10吉庆才男本科建筑电气中级专业监理11伍红兵男大专建筑工程初级监理员12许正武男大专建筑给排水初级监理员13万代英女大专建筑工程初级资料员兼监理员八、项目监理机构的人员岗位职责（1）、总监理工程师应履行的职责●确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；●主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则、负责管理项目机构的日常工作；●审查分包单位的资质，提出审查意见；●检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进度情况进行监理人员的调配，对不称职人员应调换其工作；●主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；●审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；●审核承包单位的申请、支付证书和竣工结算；●审查和处理工程变更；143n询有限公司●主持或参与工程质量事故的调查；●调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；●组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和监理工作总结；●审核签订分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；●主持整理工程项目的监理资料；●负责解决本项目各分项/各专业/各监理组的有关监理问题，对其中的重大技术问题或管理问题，应分别反馈给技质部、经营部、办公室，并上报管理者代表/副经理或总经理；●负责组织定期对本监理部进行质量、安全检查，组织本监理部的质管体系文件的运作、纠正及纠正措施的实施；●负责本项目轻微不合格监理服务的处置；向公司报告监理质量问题/事故，并组织落实技质部的有关处置决定和纠正措施；●负责本项目监理办公设施、工器用具、标准规范的管理；●负责本项目顾客财产的接收、验证、使用保管；●负责本项目监理人员的教育培训和遵章守纪、监理服务的督查工作；●组织本项目对政府主管部门/行业协会/公司技质部监理工作检查的迎检、配合及整改等工作；●负责本项目监理质量信息的反馈工作；（2）、项目总监理工程师代表职责●负责总监理工程师指定或交办的监理工作；●按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利；（3）总监理工程师不得将五项工作委托总监理工程师代表143n询有限公司●主持编写项目建立规划、审批项目监理实施细则；●签发工程开工∕复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；●审核签发竣工结算；●调节建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；●根据工程项目的进度情况进行监理人员的调配，调换不称职监理人员。（4）、项目专业监理工程师职责●负责编制本专业的监理实施细则；●负责本专业监理工作的具体实施；●组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师建议；●审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更、并向总监理工程师提出报告；●负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；●定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；●根据本专业监理工作实施情况做好监理日记，记录当日主要的施工和监理情况；●负责本专业监理资料的收集、汇总和整理，参与编写监理月报；●核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；143n询有限公司●负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。●负责本专业的保修期监理服务工作；●负责对本专业监理文件的记录进行编制、标识和归档；（5）、安全监管工程师●在总监领导下，负责本项目监理部各项安全专项工作的实施或组织实施；●参与项目《监理规划》的编制工作和项目安全管理策划，负责编写项目项目安全实施细则；●协助总监对施工单位安全管理的认真审验、严格监管。如施工单位安全管理体系是否建立，安全管理规定是否健全；是否层层签订了安全责任书，安全责任是否已经层层分解落实到人；检查施工单位安全管理体系的正常运转，安全管理规定得到严格执行；检查安全培训和安全交底工作；检查施工单位是否办理了安全施工许可证及安全监督手续检查；●负责查验施工单位专职安全员的资质；查验特种作业人员的个人资格证、岗位证；查验起重机械的安全许可证报验和有效检定证以及该设备的安装单位资质，查验施工用转动机械的合格证和实物的合格状况；●检查工地的安全设施、安全标志、消防设施和保卫工作，检查工地的文明施工状况；●经常巡视工地，与现场监理人员一起监督管理施工人员的施工行为符合安全规定要求，做到预防为主，违规必改，纠错核验，不留隐患；●根定期召开安全会议，组织安全检查；必要时组织专项检查或专题会议，会后签发纪要并监督有关决定的执行；●参与项目安全事故的调查与处理，组织项目应急预案演练和隐患治理措施的实施；●在安全月报（可包含在《监理月报》内）中，反映本月的安全状况和下月安全监理工作的重点；●在总监指导下，编写项目监理部安全工作总结。（5）、项目监理员职责143n询有限公司●在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；●检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；●复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据，并签署原始凭证；●按设计及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及检查结果进行记录；●担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告，做好旁站监理纪录；●做好监理日记和有关的监理记录，记录当日的检查过程和发现的问题及处理情况。（6）资料员岗位职责●加强与业主、施工单位等的联系，保持本工程项目信息畅通，运转有效。●负责收发、保管监理工作中的文件、通知、报告，整理监理日志，会议记录；●收集所有的监理工程档案、技术资料，并按要求分类、编号、登记保管；●负责把收到的设计图纸、设计变更等，分发给相关的专业监理工程师；●建立监理周报、月报和专题报告制度，根据合同规定的时限、方式，在总监/监理工程师的授意下编制并打印、报送各类报告、报表等（包括监理月报、周报、日报和监理工作阶段报告及专题报告）；及时编写并传递、分送施工协调会和专题会议纪要。●工程竣工后，负责监理工程档案的整理归档工作。九、监理工作程序（1）、质量控制工作程序143n询有限公司●设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计图纸，对设计存在的问题及时向建设方和设计方提出书面意见或建议；●每项工程开工前，承包单位应做好开工报告、施工方案、进度计划，人、机械、材料等的准备，填报《工程开工∕复工报审表》，交监理工程师审查，合格则交由总监理工程师批复准予施工；●监理工程师要对最终产品进行检查验收，也要对各环节及中间产品监督、检查和验收；●监理工程师应督促承包单位加强质量管理，毎道工序完成后，应进行自检、自查，合格则填报《＿＿报验申请表》，交监理工程师检验，合格后予以确认；●只有上道工序合格后，才能进行下道工序的施工，按此工序逐级完成，直至检验批、分项、分部工程完成后，承包单位现行自检，然后填报质量验收记录表，确认符合质量要求后向监理工程师提交自检表格和相关资料，经监理工程师现场检查和资料审核后，符合要求签认验收；不合格则令承包单位整改或返工，直至合格；●涉及结构安全的试块、试件及相关资料，应按规定进行见证取样检测，对涉及结构安全、使用功能的重要分部工程应进行抽样检测；并审查检测单位的资质；●施工质量验收应按建设部最新建筑工程质量验收规范执行。经返修、加固处理后仍不能满足安全使用要求的分部、单位工程，严禁验收。●施工阶段工程质量控制流程图；143n询有限公司整改（承包）开工典礼（承包）本分项分部工程完成签署《报验申请表》（监理）检查检验批质量（监理）现场检查、实验室检验填报《报验申请表》（承包）检验批完成后自检（承包）分部分项工程施工（承包）批准开工申请（监理）审查开工条件（监理）提交工程开工报审表（承包）否同意附有☆施工组织设计☆施工人员到场情况☆施工设备到场情况☆材料到场情况☆材料检验情况☆分包单位资质材料自检合格检查合格？否否是是本工程分部工程是否全部完成？是否指示整改转入下一分项分部工程施工143n询有限公司填写《报验申请表》（承包）审核竣工验收申请（监理）申请工程竣工验收（承包）竣工验收文件资料准备（承包）内部竣工预验（承包）本单位工程的各分项分部工程是否已完成？签署《报验申请表》予以确认验收（监理）审查合格审查分项分部工程质量（监理）现场检查质量、文件核查否现场检查是否合格？否是本工程分部工程是否全部完成？是否整改（承包）否补充再准备指示整改签署工程竣工验收申请（监理）组织竣工验收（建设单位）是是143n询有限公司（2）、进度控制工作程序●编制施工进度工作细则；1）施工进度控制目标分解；2）掌握施工进度控制的主要工作内容及深度；3）进度控制人员的职责分工；4）与进度控制有关的各项工作的时间安排及工作流程；5）进度控制的方法；6）进度控制的措施；7）进度目标实现的风险分析；8）需待解决的问题。●审核施工进度计划1）进度总计划安排是否符合合同要求；2）施工总计划中是否有遗漏，分期施工是否满足分期动用、配套动用的要求；3）施工顺序安排是否符合工艺要求；4）资源配置是否能满足实现进度计划；5）总、分包单位的进度计划是否协调，衔接是否合理；6）对建设方提供的施工条件，在施工计划中是否明确、合理有无造成违约的可能。●按年、月编制工程综合计划；●下达工程开工令；●协助承包单位实施进度计划；143n询有限公司●监督施工进度计划的实施；●组织现场协调会议；●签发工程进度款凭证；●审批工程延期；1）工期延误。由于承包单位自身原因造成工期延误，监理工程师有权要求承包单位采取有效措施加快进度，如造成进度计划无法实现，承包单位应提出新的计划进度，有监理工程师确认，该责任由承包单位承担。2）工程延期。由于承包单位以外的原因造成的工期拖延，监理工程师应根据合同规定，核实批准工程延期时间，做为合同工期的一部分。●定期想业主提供进度报告；●督促承包单位整理技术资料；●签署工程竣工报验单、提交质量评估报告；●整理工程进度资料；●进行工程移交；●施工阶段工程进度控制流程图；应附有：编制的材料采供计划、劳动力使用和施工机械使用计划根据工期总目标编制施工总进度计划承包单位完善不合格审批施工总进度计划总监理工程师合格编制说明中应有：1.上月实际完成工程量、工作量2.当月(年)计划完成工程量、工作量3.计划提前或拖后的原因分析、拟采取对策编制年、季、月度计划承包单位完善不合格审批年、季、月度计划总监理工程师合格143n询有限公司按计划组织实施承包单位签发监理工程师通知，催督按调整计划追回进度偏离监理工程师检查计划执行情况，实际进度与计划进度对比分析监理工程师严重偏离计划要求基本符合计划要求采取措施，追回进度承包单位继续按进度计划施工承包单位实现工期总目标（3）、投资控制工作程序●从合同角度把握业主所要求的控制目标；●监督合同双方按合同规定履行责任和义务。如有违约及时向责任方发出警示；●受理违约索赔事宜，及时准确做好违约事件的调查分析、裁定工作，将有关资料归档。●办理各类工程款审核工作，签发付款通知单；●审批承包单位申报的定额外的特殊材料价格；●负责收集市场材料价格信息、机电设备、成品半成品的询价调查工作；●协助业主做好资金运作工作，以满足工程进度对资金的需要；●施工阶段工程投资控制流程图；143n询有限公司签定施工合同建设单位、承包、监理三方施工图纸会审、设计交底设计、建设单位、承包、监理四方工程预付申请承包单位否材料设备采购建设单位、监理、承包单位联合考查厂家材料、设备施工图纸实施承包单位审核预付款申请监理工程师总监理工程师核准提出价差申请承包单位申报已完分项工程报验单承包单位设计变更及工程洽商申请承包单位否否审核申请监理工程师审核计量监理工程师审核认可申请监理工程师签认付款证书总监理工程师费用索赔申请承包单位费用索赔审批监理工程师总监理工程师与建设单位沟通总监理工程师报送建设单位审核付款监理单位索赔不成立（4）、施工组织设计审批程序(施工技术方案比照审批)重报施工组织设计申报承包单位不合格补充完善，修改后重新申报承包单位初审各专业监理工程师合格不合格监理部会审项目总监主持，各专业监理工程师参加合格报建设单位承包单位施工组织设计审批项目总监143n询有限公司批件返回监理部承包单位施工组织设计实施承包单位（5）、材料、设备进场控制程序：●由承包单位负责采购的原材料、半成品、构配件，在订货前应向监理工程师申报，对于重要材料还应提供样品，供试验或鉴定，经监理工程师审查认可后，方可订货采购。●材料、设备应按经审批的设计文件要求采购，质量应满足有关标准和设计要求，交货时间应能满足施工计划安排；●大宗的材料、设备采购应实行招标；●材料、设备供应商应按监理工程师要求，提供合格的质量证明文件及具检测资质单位提供的检测资料；●到现场的材料、设备应向项目监理机构提交《工程材料∕构配件∕设备报审表》，附有产品出厂合格证及技术说明书，由施工单位按规定进行的检验或试验报告；●材料、设备的存放条件必须能满足工程建设的要求；●部分材料、制品要求承包单位现场进行试验，达到有关标准方可用到工程构件中。（6）、隐蔽验收工作程序：●隐蔽工程施工完毕，承包单位按有关技术规程、规范、施工图纸先自检，合格后填写《报验申请表》，附有关证明、报告等，报送项目监理机构；●143n询有限公司监理工程师收到申请后先对报送资料进行审查，然后到现场进行实际检测，承包单位专职质检员和相关施工人员随同一起到现场；●经现场检测，合格监理工程师签字确认，准予隐蔽、覆盖，进入下道工序；如不合格，则责令承包单位整改或返工，自检合格后进行复检，并签发《不合格项目通知》。●隐蔽验收工作程序框图：承包单位自检合格，向监理单位申报(工程报验单)并附隐检记录、质评及有关资料承包单位施工现场检查验收专业监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位下达监理通知并提出整改要求监理工程师整改后再次申请承包单位再次检查验收监理工程师下达不合格项目通知限期整改监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师下令停工整顿或签发更换施工队伍的通知总监理工程师不合格合格合格合格不合格不合格向建设单位报告143n询有限公司（7）、工序交接控制工作程序●相关工序操作组，应进行互检互查，上道工序不得影响下道工序的施工。（8）、工作质量事故处理工作程序●工程质量问题处理工作框图；要求有关单位提交质量问题调查报告发生质量问题发出《监理通知》组织调查取证进行原因分析要求有关单位提出处理方案发出《工程暂停令》暂停施工要求责任单位提交问题处理报告施工单位自检后报验审查《质量问题调查报告》继续施工组织技术资料归档检查、鉴定、验收监督实施处理方案核签处理方案发出工程复工令合格不合格143n询有限公司（9）、工程变更控制工作程序；1）各有关方向监理方提出工程变更内容；2）监理工程师提出工程变更对本工程项目目标的影响；3）根据有关的合同条款和会议、通信记录等，分析所提出的工程变更依据合理性；4）初步确定处理变更所需的费用、时间范围和质量要求，并向业主提交评估报告；5）建设单位签批本工程变更事项；6）根据建设单位意见，确认本工程变更。7)工程变更控制工作程序框图承包单位提出变更要求监理机构审查其合理性与建设单位协商不同意是否同意变更同意与建设单位协商与承包单位协商变更费用设计单位出具正式变更通知单总监理工程师批复变更（10）、工程索赔控制工作程序（以承包方为例）1）承包方发出索赔意向通知。表明承包方的愿望和要求，保持同期记录。一般在索赔事件发生后28天内发出。143n询有限公司2）承包方调查取证。收集资料、证据，进行原因分析、责任划分、计算损失（工期或费用）。3）承包方递交索赔报告。索赔事件持续发生的可分期、分阶段提交，最后汇总。4）工程师审查。审查索赔的合理性、有效性、计算的正确性；必要时进行现场查勘，划清责任界限，核算损失。5）工程师与发包方和承包方协商补偿值。对有争议的部分一定要三方协商，尽量达成一致。6）工程师提出“索赔处理决定”。7）发包方审查，决定补偿值。根据项目的实际情况进行补偿：工期经紧可以只给费用补偿；工期不紧可以只给工期补偿；或同时给予工期和费用补偿。8）承包方接受索赔处理。同意索赔处理，给予中期结算；不同意则进入总裁或诉讼程序。（11）、工程竣工验收程序1）工程完工后，建设单位收到施工单位的工程质量竣工报告（经总监理工程师签署意见）及监理单位的工程质量评估报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面专家组成验收组，制定验收方案。2）建设单位应在工程竣工验收7日前，向建设工程质量监督机构申领《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，并同时将竣工验收时间、地点和验收组名单书面通知建设工程质量监督机构。143n询有限公司3）建设工程质量监督机构应审查该工程竣工验收十项条件和资料是否符合要求，符合要求的发给建设单位《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，不符合要求的，通知建设单位整改，并从新确定竣工验收时间。4）建设单位组织工程竣工备案验收，应按下列要求进行：●建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。●验收组人员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。●现场查验工程质量；●对工程勘察、设计、施工、监理单位各管理环节和工程实物质量等方面做出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见；●参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理单位不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，从新组织工程竣工验收，当不能协商解决时，由建设行政主管部门或其委托的建设工程质量监督机构裁决。●工程竣工验收程序框图施工承包单位土建工程竣工、设备完成试车调试整改施工承包单位提交土建竣工文件、质量签证文件、工程结算资料、资料(含竣工图)各专业监理工程师组织初验不合格建设单位、设计单位、承包单位、质量监督站、监理单位合格项目总监理工程师协助建设单位组织全面检查验收落实“三查四定”完成不同意同意143n询有限公司质量监督站评定工程质量等级质量监督站质量认证项目总监理工程师签署工程验收证书支付工程款办理工程交接使用保养十、监理工作方法及措施（一）监理工作方法：1、质量方面1)、对隐蔽工程、重点部位实行旁站；详《旁站监理方案》。2)、工程测量；进行一般检查和复查。3）、试验；检查试验单位资质等级、试验人员操作证书，试件的检测标准、要求，检测结果证明。4）、对施工过程巡视；各工序施工过程中进行巡视、检查，发现问题及时处理、记录。5）、严格隐蔽工程报验制度；根据施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行检验，符合要求予以签认，不符合要求则指令施工单位进行整改或返工，合格后复检。6）、质量缺陷的处理；出现质量缺陷，专业监理工程师下达《监理工程师通知单》，要求施工单位进行整改，自检合格后复检，合格方可进入下一道工序的施工。7）、143n询有限公司对重大质量隐患或事故的处理；发生重大质量事故，总监理工程师应下达《工程暂停令》，要求施工单位停工整改，安排监理人员复查，合格后发出《工程复工令》，将事故处理记录归档，事故调查、处理结果以书面形式报告建设单位。8）、对需返工和加固补强的质量事故处理；总监理工程师应要求施工单位提供事故调查报告和经设计及相关单位审批的事故处理方案，项目监理机构对整个事故处理过程进行跟踪检查、监督并对处理结果验收。1、进度方面1）、审查施工总进度计划是否符合合同规定要求；2）、审查施工总计划网络图是否满足总计划进度的要求；3）、核对工程形象进度，定期（月报）向建设单位报告施工计划执行情况，工程进度存在的问题和建议。3、投资方面1）、按施工合同约定进行工程计量和工程款支付；2）、审查工程变更方案，协商确定工程变更价款；3）、对项目造价目标进行风险分析，制定防范对策；4）、及时收集、整理有关施工、监理资料，未处理费用索赔提供证据；5）、审查竣工结算报表，协商一致后签发工程结算文件和最终工程款支付证书。4、安全方面：详见《安全监理方案》（二）监理工作措施：1、质量控制措施（1）组织措施：143n询有限公司●建立健全项目监理机构，完善职责分工；●制定有关的质量监督制度，落实质量控制责任。（2）技术措施：●协助完善质量保证体系；●严格事前、事中和事后的质量控制责任；●编制必要的监理实施细则；●应用统计技术，对工程质量进行统计分析、判断，提出改进意见；（3）经济与合同措施●严格质检和验收，不符合合同要求的，不支付工程款。2、进度控制（1）组织措施●落实进度控制的责任，建立进度控制、协调制度。（2）技术措施●建立多级网络计划体系，监控承建单位的作业实施计划；●必要时编制进度控制建立实施细则；（3）经济措施●对工期提前的按施工承发包合同要求实行奖励，对应急工程建议业主实行较高计件单价；确保资金的及时供应；（4）合同措施●按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保建设工程总进度。3、投资控制措施（1）组织措施143n询有限公司●建立健全项目监理机构，完善职责分工及有关制度，落实投资控制责任。（2）技术措施●对材料、设备采购进行质量价格比选，合理确定生产供应单位；●通过对施工组织设计和施工方案的审查，使施工组织合理化；●必要时编制投资控制监理实施细则。（3）经济措施及时进行计划费用和实际费用的分析比较，对原设计或施工方案提出合理化建议，并明确投资节约按合同约定进行奖励。（4）合同措施●按合同支付工程款，减少施工方索赔，正确处理索赔。4、安全监理措施：详见《安全监理方案》十一、监理工作制度1、设计文件、图纸审查制度●监理工程师在收到设计文件、图纸后，在工程开工前，会同施工、设计单位对图纸复查，避免图纸中的错、漏、缺失。2、施工图纸会审及设计交底制度●监理工程师督促、协助建设单位组织设计单位向施工单位进行施工图纸全面的技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施），并根据会议决定的事项做出书面纪要交设计、施工单位执行，纪要作为施工依据。3、施工组织设计（方案）审查制度●监理工程师应严格审查施工单位的施工组织计划（方案）及安全方案143n询有限公司，发现存在错误或遗漏，要求施工单位进行修改；在施工过程中应要求施工方严格按施工组织设计组织施工；1、工程开工申请审批制度●当工程主要施工准备工作已完成，已进行施工设计图纸会审及交底，施工组织设计(或施工方案)已审核批准后，承包人应提交《工程开工报告书》，监理工程师现场核实无误签署意见后，报总监理工程师、建设单位批准后开工。开工报告未经批准，承包人不得擅自开工。2、材料、半成品质量检验制度●凡到施工现场的材料、构件、半成品均应提供出厂合格证明、技术说明书几检测报告，施工单位应填报《材料、设备、构配件报审表》，经监理工程师签认；对有疑问的材料，监理工程师有权要求施工单位进行复检，不合格的严禁使用于工程项目。3、隐蔽工程报验制度●隐蔽前，施工单位应按《工程质量评定验收标准》进行自检，填制隐蔽工程报验单，提前报监理工程师现场组织验收，合格进入下道工序施工，不合格则进行整改复验。4、设计变更处理制度●如因设计考虑不周，或发现实际情况与设计不符时，由设计单位或由承包人提出设计变更/工程变更申请，报监理审查。对于增加费用、延长工期的变更，由承包人提出变更增加费用申请报监理审查，变更申请应报建设单位批准后转设计单位进行设计变更。监理工程师复核无误签发《工程变更通知单》交施工方实施。143n询有限公司(注：此管理制度应根据总承包合同条款进一步确定)8、工程质量事故处理制度●发生质量事故后，施工单位应及时向监理、建设方和有关单位报告。●监理工程师发出《监理工程师通知单》，要求施工方出具《质量事故调查报告》。●总监理工程师发出《工程暂停令》，并组织监理人员进行现场勘查，分析、调查事故原因。●查明原因，施工单位提出事故处理方案，经有关各方核签确定后，进行返工或返修。●项目监理机构对整个返工过程进行检查、鉴定、验收；并记录归档9、施工进度监督及报告制度●监督承包人严格按照承包合同规定的计划进度组织实施，审查承包人提交的各类进度报表，分析进度偏差，将施工形象进度与计划进度和总计划进度比较，发现偏差及时提出补救意见。●定期向建设单位报告施工进度情况，监理单位每月以月报的形式向建设单位报告各项工程进度完成情况。10、监理报告制度●按监理规范要求编制《监理月报》向建设单位报告施工进展及监理工作情况。11、工程验收制度●竣工验收依据批准的设计文件（包括设计变更），设计、施工规范、相关技术标准、合同及附件。●施工单位编制好相关的验收文件，提出竣工验收申请。143n询有限公司●施工单位应准备好全部竣工资料及竣工图交监理审查后，报送建设度单位组织验收组，进行竣工验收。12、监理日志记录和会议制度1、监理日志记录制度●监理日志是重要的工程档案资料，每位监理人员应逐日将所从事的监理工作写入监理日志，监理日志的内容必须真实、准确、完整。监理日志按公司统一印制的格式和规定填写，总监进行不定期检查并签署。●监理工程师应将每天的监理工作情况，出现的重大问题，整改情况等详细记录在工作日志。2、会议制度●监理例会召开时间：每周一下午3:00。主持人：总监理工程师/总监代表参加单位及人员：承包人项目经理、技术质量负责人及安全负责人，建设单位代表或委派人员，监理工程师及有关监理员。会议内容：检查讲评一周内承包人施工质量、安全及进度情况，发生的事故处理，讨论影响施工质量、安全、进度的因素及应采取的措施以及其它需协调的问题。会议纪要：由项目监理部编写分发。●专题会议召开时间：临时决定。主持人：监理工程师/总监代表(或专业监理工程师)。参加单位及人员：有关单位及人员，由监理工程师通知。会议内容：各类需要单独研究的事项或紧急事故进行讨论。会议纪要：由项目监理部编写分发。●召开的监理例会、专题会议应整理形成纪要。143n询有限公司十二、监理设施监理设施一览表序号仪器名称型号数量用途1经纬仪DJ21台用以测量建筑物高程控制轴线、地形测量2水准仪DS31台检测标高3全站仪TC-4021台测量空间坐标4超声波探伤仪TCS-20001台用以检测钢结构焊接质量情况5数字式漏流测厚仪FM10D1台测量涂层厚度6超声波砼检测仪TICO1台检测7万用表MF5001台检测电气设备及线路电压、电流、电阻8兆欧表ZC25-3500伏1台检测电气设备及线路的绝缘电阻9综合检测仪ZHJ－62套检测现场平整垂直情况及尺寸偏差、空鼓情况10接地电阻仪ZC－291台检测电气设备及线路的接地电阻11砼强度拉拔仪PL－11台检测砼强度（包括合金钻头、切槽轮、检测锚具电动冲击钻等）12智能钢筋保护层测试仪GBY－21台检测钢筋砼保护层厚度，估测砼内的钢筋直径，寻找墙体中电缆、采暖管线的位置13非金属超声检测分析仪NM－3A1台砼强度检测，砼结构内部缺陷与检测、匀质性检测、厚度检测等（包括全套分析软件及直流电源）14信号发生器XFG－71台检测电气设备及线路的接地电阻示波器SR331台检测电气设备或通讯线路的运行状况15TEXT-ALL25测试器1台用于同时测试25对线的连续性，短路、开路、交叉，有故障的终端，外来的电磁干扰和接地中出现的问题。16计算机联想1台用于工程数据及文字处理17靠尺2M1吧用于检测墙地面平整度及垂直度143n询有限公司十三、附件一：旁站监理方案一、旁站监理依据1.建设工程有关法律、法规，主要有：1．《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国建筑法》；3.《建筑工程质量管理条例》；4.《建筑工程安全管理条例》；5.《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（建市[2002]189号）；6.《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87）；2.合同：本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同。3.设计文件：本工程的地质勘察资料、经国家相关职能部门批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。4.现行的技术标准、规范、规程，主要有：(1).《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；(2).《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；(3).《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—2011）；(4).《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）；(5).《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；(6).《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；(7).《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)；(8).《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；(9).《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）(10).《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；(11).《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205—2001）(12).《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；(13).《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；(14).《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2003)；(15).《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312--2000；(16).《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001；143n询有限公司(17).《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）；(18).《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328—2001)；5.施工及监理文件：施工组织设计（或方案）、《单位工程施工组织设计》、《关键工序、重要分项工程施工方案》、《质量创优施工方案》、《样板引路施工方案》、《监理实施细则》、《监理实施方案》等。二.旁站监理程序1.监理企业在编制监理规划时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。旁站监理方案应当送建设单位和施工企业各一份，并抄送工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构。2.旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施。3.对旁站监理人员进行旁站技术交底、配备旁站监理设施。4.对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。5.施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。6.具备旁站监理条件时，旁站监理人员按照旁站监理的内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录。7.旁站监理人员在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。8.旁站监理人员实施旁站监理过程中，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为及施工质量和安全隐患时的，应责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危机工程质量和安全的，应当及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。9.旁站结束后，旁站监理人员在旁站记录上签字。10.应旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。143n询有限公司11.旁站监理人员认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序和特殊过程在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题和安全隐患，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在《旁站监理记录表》上签字的，不得进行下一道工序施工。12.旁站监理程序框图：编制监理规划时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。送建设单位和施工企业各一份；并抄送工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构。施工单位：旁站监理关键部位和关键工序检查施工准备情况提前24小时通知监理机构安排人员实施旁站监理填写旁站监理记录监理日志旁站监理记录存档旁站监理程序图143n询有限公司三.旁站监理人员的职责1.旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施。2.检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；3.在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；4.核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；5.做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录（见附件）上签字的，不得进行下一道工序施工。6.旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理企业应当将旁站监理记录存档备查。四.旁站监理范围和内容1.《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（建市[2002]189号）所规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。2.本项目旁站监理的主要范围和内容一览表143n询有限公司旁站监理的主要范围旁站监理的内容基础工程桩基砼浇灌1.是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。2.是否使用合格的材料、构配件和设备。3.施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。4.施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。5.施工环境是否对工程质量产生不利影响。6.施工过程是否存在质量问题和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站人员采用照相手段予以记录。桩基检测扩展基础、基础梁砼浇灌土方回填地下室防水施工主体、结构及装饰工程地面基层砼施工柱、梁节点钢筋施工及隐藏柱、梁结构砼施工屋面面层防水工程（含卫生间、外墙面及屋面）给排水工程闸阀的强度检验室外管道防腐水压试验电气工程避雷带、防雷引下线发电机、自起动与市电切换的调试隐蔽工程的隐蔽过程全过程跟踪监督，另详隐蔽旁站计划建筑材料见证和取样全过程跟踪监督，另详见证旁站计划新技术新工艺、新材料、新设备实验过程全过程跟踪监督监理合同规定的其他应旁站的部位和工序从其规定定位放线、沉降观测全过程3.质量控制旁站监理部位及工序143n询有限公司(1).表分部工程子分部工程分顶工程旁站监理内容及工序基坑工程基坑开挖基坑定位放线定位放线、高程引测土方工程土方开挖对周围建筑物地基的扰动支护工程喷锚土钉墙施工长螺旋灌注桩成孔测量定位、桩孔护壁质量、土质情况、桩段入岩深度钢筋笼制安原材料保证资料、电焊工上岗证、钢筋笼制作工艺、钢筋笼吊装砼浇筑配合比、塌落度抽检，砼灌注工序、砼振捣工艺、桩头标高基础钢筋砼工程钢筋制安原材料保证资料、特殊工种上岗证、绑扎工艺砼浇筑配合比、塌落度抽检，砼浇注程序及振捣情况监督后浇带施工配合比、塌落度抽检，砼浇注程序及振捣情况监督土方回填回填土质、回填工序、密实度检测、回填土对侧墙的压力(2).表分部工程子分部工程分顶工程旁站监理内容及工序主体结构工程钢筋砼工程梁板柱钢筋原材料保证资料、钢筋制安工艺梁板柱砼配合比、塌落度抽检，砼浇注程序及振捣情况监督模板工程模板材质、稳定体系、安装工艺砌体工程砌体材料、平整度、垂直度、砌缝饱满度、与钢筋的拉接情况屋面工程卷材防水防水层用料、粘搭结及节点处理，淋水试验刚性防水细石砼配合比、塌落度抽检，砼浇注程序及振捣情况监督，淋水试验嵌缝密封用料、变形缝以及嵌缝情况监督，淋水试验安装工程给排水工程给水管道管道水压试验、通用试验消防管道管道水压试验，阀门及喷淋头强度试验排水管道管沟挖填土，灌水试验，通球试验，闭水试验燃气管道严密性试验卫生器具盛水试验设备安装找平，找正，二次灌浆调试单机试运行，系统调试，水量水压测定，充实水柱观察(3).表143n询有限公司分部工程子分部工程分顶工程旁站监理内容及工序安装工程空调通风工程风管制安漏光试验，漏风量试验供回水管道管道压力试验凝结水管道通水试验设备安装找平，找正，二次灌浆调试制冷机组水泵等设备试运行，系统调试，风量测试，风压测试，温度测试，洁净度测试建筑电气工程线缆敷设绝缘电阻测试保护和接地接地电阻测试电缆敷设电缆头和中间接头制作电气照明照明全负荷试验设备安装低电动力设备检测、试验，空载试运行，发电机单机试运行，系统试运行系统调试回路测试，系统调试智能建筑线缆敷设绝缘电阻测试保护接地接地电阻测试系统调试系统试运行电梯工程随行电缆绝缘电阻测试保护接地接地电阻测试设备安装安全装置检测、电梯试运行基坑开挖工程降水作业对周围建筑物的影响挖土作业中机械设备的运行安全(4).表分部工程子分部工程分顶工程旁站监理内容及工序起重吊装机械垂直运输机械的安装与拆除大型起重吊装、垂直运输机械设备（人货梯、塔吊、井字架等）的安装与拆除模板工程支撑体系的安装与拆除脚手架工程脚手架的安装和拆除高空作业作业环境的安全防护措施作业人员的安全装备焊接工程现场施工安全防护措施工艺设备安装工程各专业分项工程系统调试、试车，投运143n询有限公司五.旁站监理的质量及安全保证措施1.根据旁站监理方案以及范围，内容，程序和被控制对象初步沟通，做到有言在先。2.对现场管理人员及施工班组的信息进行及时收集整理分析，从而确定针对性措施，突出控制重点，做到有的放矢。3.分析工程实际对于施工较为复杂或难度大的，要求施工单位制定施工方案。4.对相关人员尤其是施工作业人员要进行作业技术交底。5.通过做样板间，使管理人员和操作工人统一标准，并使标准直观化。6.对于常发性问题以及重点部分应加强督查、提醒。7.对于突发性问题应本着主动的态度采取应极的措施，如无法处理，则应及时上报监理工程师或总监。8.旁站记录做到真实准确，并与施工单位质检人员共同签认，及时归档。9.做好见证取样工作，确保试件的真实性和代表性。10.不定期召开专项总结会议。11.在工地例会上，针对上一阶段情况进行总结和分析，也针对下一阶段的新情况提出新的措施，形成一个新的起点。六.旁站监理记录1.旁站监理记录：是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理企业将旁站监理记录存档备查。2.旁站监理记录表填写要求：1）.项目监理部要根据旁站监理记录表的内容填写，如实准确地做好旁站监理记录。2）.凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在《旁站监理记录表》上签字的，不得进行下一道工序施工。3）.特别对钢筋绑扎、砼浇捣、防水工程、预制管桩等施工过程专门编制针对性的《旁站监理记录表》，详见本节附表中钢筋绑扎、砼浇捣、防水工程、预制管桩旁站监理记录表样。143n询有限公司3.旁站监理记录用表：旁站监理记录表(统表)工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　编号：日期及气候：工程地点：旁站监理的部位或工序：旁站监理开始时间：旁站监理结束时间：施工情况：监理情况：发现问题：处理意见：备注：施工企业：项目经理部：质检员（签名）：监理企业：项目监理部：旁站监理人员（签名）：143n询有限公司十四、附件二：安全监理方案一、编制依据：1、《建设工程安全生产管理条例》；2、JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》；3、JGJ/T77-2003《施工企业安全生产评价标准》；4、JGJ146-2004《建筑施工现场环境与卫生标准》；5、JGJ46—2005《施工现场临时用电安全技术规范》；6、JGJ80—91《建筑施工高处作业安全技术规范》；7、JGJ88-92《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》；8、JGJ130-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》；9、JGJ33—86《建筑机械使用作业安全技术规程》；10、《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）；11、委托监理合同，施工承包合同；12、本工程监理规划；13、施工图设计文件（包括图纸会审纪要，设计交底文件及设计变更文件）；14、已审批的施工组织设计或专项施工方案；15、《建设工程安全生产管理条例》《云南省建设工程安全监理实施细则》；16、国家的安全生产方针，各级政府安全生产法律、法规等；17、其他相关文件资料；二、安全监理工作目标：（一）、安全目标杜绝人身死亡事故、重伤事故、重大设备事故和其他重大事故，减少轻伤。采用全封闭施工，确保安全文明工地。(二）、管理目标贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产方针，落实建筑行业标准JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》。按ISO9000标准进行现场管理，具体管理目标如下：1、加强安全生产管理,实施标准化、规范化管理；提高全员安全生产意识，确保施工安全，安全管理目标为：在施工生产全过程中消灭死亡事故，杜绝重伤及重大设备、火灾事故；轻伤事故频率控制在2‰以内。143n询有限公司2、在施工过程中，分期分阶段按《建筑施工安全检查标准》进行检测评分，管理目标为每次评分得分80以上，达到合格标准。3、工地特种作业人员及施工管理人员必须持证上岗,工地所有施工作业人员全部经安全教育后上岗。4、施工现场临时施工用电符合济南市安全生产管理相关规定。均采用三相五线制（TN-S接零保护系统），实施三级配电、两级保护。5、工地施工机械设备验收合格率100%。6、加强文明工地管理，施工现场实行封闭管理。在施工现场，材料堆放、现场住宿、现场防火、生活卫生设施和治安综合治理方面达到标准设置和管理。管理目标为：按文明施工检查评分表JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》检查评分确保合格。一、安全监理组织机构、职责、制度：（一）、现场监理组织机构安全监理人员配备情况：小组组长组员安全控制小组总监（许副组长专职安全员安全员组员（付）（二）、安全监理职责：监理单位的法定代表人对本单位承担监理的建设工程项目的安全文明施工监理工作全面负责；项目总监理工程师对所承担的具体项目的安全文明施工监理工作负总责；项目安全监理工程师在总监理工程师的领导下负责项目安全文明施工监理的具体工作；项目其他人员在总监理工程师的领导下，按照职责分工，对各自承担的安全文明施工监理工作负责。对大型工程项目或工程量不大，但施工安全风险较大的工程项目，在施工现场建立专门的安全监理机构，配备专职安全监理工程师，实施安全监理。对中型工程项目，在施工现场配备专职安全监理工程师，实施安全监理。对小型工程项目，由总监理工程师负责实施安全监理。（三）、安全监理制度：1.施工组织设计（施工方案）审查制度143n询有限公司（1）.施工组织设计（施工方案）的审核是事前控制的重要内容，应坚持开工前的审核工作。（2）.审核的范围是：总体施工组织设计，单位工程施工组织设计，关键分部、分项工程施工方案，或采用新工艺、新技术的施工方案等。监理单位应将报送的范围事先通知承包单位。（3）.审核本工程是否包含有《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）文件所指的危险性较大的分部分项工程，施工单位在编制施工组织(总)设计的基础上，是否针对危险性较大的分部分项工程单独编制了危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案(以下简称“专项方案”)；该“专项方案”的内容及审批程序是否符合《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）文件的相关规定。（4）.承包单位应按照监理单位的要求，在规定的时间内组织人员认真进行编写。报审的施工组织设计、施工方案必须是在施工单位自审手续齐全的基础上（即有编制人、承包单位负责人、承包单位技术负责人的签名和单位公章）至少在开工前一周报监理单位审核。（5）.总监理工程师应组织专业监理工程师认真审核并提出意见。审核重点为：a.施工组织设计（施工方案）中的技术保证及工艺措施是否科学、完善、可行；采用的规范、检验标准是否与设计要求一致、准确；能否满足质量要求；b.特殊专业操作人员是否有上岗证，其中载明的项目、范围是否与本工程一致；c.现场组织机构能否满足施工要求，施工员、安全员、质检员、预算员、资料员、项目经理是否有上岗证；d.施工机具、检验仪器设备、劳动力安排是否能满足工程要求；e.施工总平面布置是否合理，是否需要调整；f.施工进度计划中的起始节点、工期与总工期是否吻合，如何调整；g.施工用水、电、气解决方案是否合理，有无计量装置；h.施工组织设计（施工方案）中是否合理，有无计量装置；i.安全防护措施是否合理、可行等。（6）.监理单位审核意见应于承包单位报送后一周内书面返回承包单位；如需进一步修改，则承包单位必须在监理单位要求的时间内重新报送。143n询有限公司（7）.施工组织设计（施工方案）中涉及增加工程措施费和合同外其他费用以及延长合同工期的内容必须征得业主同意；已审批的施工组织设计、施工方案除监理单位存档外，应送业主备案。（8）.经监理单位审批后的施工组织设计、施工方案，承包单位应认真执行，一般不得随意改动。确需改变时，承包单位应申明理由，报监理单位审查同意并报业主备案。承包单位因擅自改动所发生的质量、安全、工期、费用等，由施工单位自行负责。（9）.总体施工组织设计的签字审批权在总监理工程师（或会同业主代表）；单位工程、分部分项工程施工组织设计或施工方案的签字审批权在监理机构子项监理工程师或专业监理工程师（或会同业主）。2.危险性较大的分部分项工程安全管理制度（1）.开工前项目监理部应检查施工承包单位是否建立了危险性较大的分部分项工程安全管理制度及安全管理体系，是否落实重大危险源工程的施工策划、监控、检查和验收的措施。（2）.开工前项目监理部应在编制监理规划的基础上，应按规定针对危险性较大的分部分项工程单独编制该危险性较大的分部分项工程的安全监理专项实施细则(以下简称“专项监理细则”)，应当针对工程特点、周边环境和施工工艺等，制定安全监理工作流程、方法和措施。（3）.施工前必须在编制施工组织(总)设计的基础上，应按规定针对危险性较大的分部分项工程单独编制该危险性较大的分部分项工程的安全专项施工方案(以下简称“专项方案”)；应按规定组织专家对专项方案进行论证并提交书面论证报告；应按规定程序审批，经审批的专项施工方案确需修改时，应按原审批程序审批。（4）.安全专项施工方案的内容按《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）文件第七条的规定应当包括以下内容：1).工程概况：危险性较大的分部分项工程概况、施工平面布置、施工要求和技术保证条件。2).编制依据：相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及图纸(国标图集)、施工组织设计等。3).施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划。143n询有限公司4).施工工艺技术：技术参数、工艺流程、施工方法、检查验收等。5).施工安全保证措施：组织保障、技术措施、应急预案、监测监控等。6).劳动力计划：专职安全生产管理人员、特种作业人员等。7).计算书及相关图纸。（5）.对存在较大危险性和重大技术难度以及监理项目部难以把握的施工方案，可上报公司，由公司组织专家进行会审，并向项目部提供审查意见。（6）.总监理工程师主持对施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案进行程序性、符合性、针对性审查。1）.程序性审查施工组织设计中的安全技术措施或安全专项施工方案是否有编制人、审核人、施工单位技术负责人签认并加盖单位公章；专项施工方案须经专家认证、审查的，是否执行；不符合程序的应予退回。2）.符合性审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案必须符合安全生产法律、法规、规范、工程建设强制性标准及我省有关安全生产的规定；必要时应附有安全验算的结果；须经专家论证、审查的项目，应附有专家审查的书面报告；安全专项施工方案还应有紧急救援措施等应急救援预案。3）.针对性审查安全技术措施或专项施工方案应针对本工程特点、施工部位、所处环境、施工管理模式、现场实际情况，具有可操作性。4）.经专职安全监理人员、专业监理工程师进行审查后，应在报审表上签写监理意见，并由总监理工程师签认。经审查如有不遵守程序的、不符合有关规定的、缺乏针对性的应予退回，通知其重新编写，或修改补充后再报审。（7）.施工前按专项施工方案进行技术交底并有书面记录和签字，要使作业人员清楚掌握施工方案的技术要领。（8）.凡涉及防护设施验收的项目，方案编制人员应参加验收，并应及时形成验收记录台帐。（9）.项目监理部应当对专项方案实施情况进行现场监143n询有限公司理；对不按专项方案实施的，应当责令整改，施工单位拒不整改的，应当及时向建设单位报告；建设单位接到监理单位报告后，应当立即责令施工单位停工整改；施工单位仍不停工整改的，建设单位应当及时向住房城乡建设主管部门报告。（10）.凡涉及危险性较大的分部分项工程的，施工单位在施工过程中应安排专职安全生产管理人员进行现场监督。（11）.施工总承包单位应每周组织分包、专业施工等单位对专项施工方案实施进行安全检查，做好施工安全检查记录，对发现的安全隐患及时落实整改。（12）.施工现场开展施工作业和施工安全管理工作应严格执行下列国家和云南省、昆明市法律法规。1).《建设工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）；2).《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》（建设部令第128号）；3).《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）；4).《云南省建设工程安全监理实施细则》（云南省建设厅公告第一号）；5).与本工程相关其它法律、法规、标准、规范；3.巡视、旁站及日常管理制度1）、安全监理工程师巡视施工现场，每天不少于2次，巡视情况详细记录在监理日记上，发现的问题应及时以口头或书面形式向施工单位指出，要求及时整改，努力使施工过程处于良好的安全状态。2）、对施工现场重大危险源及重点部位进行现场监督管理，并做好书面记录，一旦发现违规操作应及时制止，严重时暂停施工，待整改符合要求后方可恢复施工，以确保施工安全。现场监督的重点部位主要为以下方面：（1）长螺旋钻孔灌注桩施工及基坑开挖；（2）脚手架搭设（包括落地式脚手架、悬挑脚手架、电梯井道内脚手架）；（3）塔吊、人货梯的搭设，升节、拆除；（4）关键部位的模板支撑及拆除；（5）砼浇筑；（6）大型设备及大型预制构件、钢管柱、梁的起重吊装；（7）现场防火。143n询有限公司3）、安全监理工程师每周组织一次安全专项检查，并及时发出监理工作联系单或监理工程师通知单，要求施工单位整改，并复查整改情况。专项检查的重点部位主要为以下方面：（1）脚手架、卸料平台；（2）安全网、隔离网、安全通道；（3）洞口、临边防护；（4）塔吊、井架；（5）基坑围护；（6）配电箱、移动电箱的零线、地线设置及漏电开关；（7）电缆、电线的敷设及接头；（8）防雷接地；（9）施工电气、机械设备；（10）现场防火设施；动火审批制度及管理。4）、总监理工程师组织每旬一次的安全、文明大检查，施工单位、建设单位共同参加，对检查内容及情况做好书面记录，对存在问题要求及时整改，并复查整改情况。5)、重大节日前、后（如五一节、春节）总监组织安全、文明大检查，要求与月度大检查相同。6）、认真监督施工现场防治各类传染病的相关管理工作。7)、做好现场动火作业的审批和检查工作。8）、监理部每周举行内部会议、学习安全文件，分析施工现场的安全状况及薄弱环节，制订下一周工作重点。4. 安全隐患的处理采取的形式1）、监理工作联系单2）、监理工程师通知单3）、安全监控记录4）、安全监理通报5)、工程例会通报6）、重大安全隐患的处理：严格执行安全管理的规定。5.安全事故报告及处理制度143n询有限公司1）、 一旦发生安全事故，监理部应在第一时间向上级有关部门及建设单位、监理公司及时汇报，不应拖延时间，更不得隐瞒不报。2）、监理部督促施工单位及时采取有效措施，防止事故扩大，保护事故现场。3)、在上级有关部门、建设单位的领导下，监理部参与事故调查，分析事故原因，提出合理化建议。4)、监理部应根据《建设工程安全生产管理条例》规定，根据事故发生的具体情况，检查自身应承担的责任，对违反条例规定的行为必须深刻认识，写出书面检查。5）、监理部在安全事故的处理过程中，应根据上级有关部门领导要求积极开展工作，妥善处理安全事故，尽快恢复正常施工。四．安全监理工作的流程（一）、安全监理工作总程序实施和运行整改否继续实施和运行整改施工单位编制方案不合格安全监理工程师审核人员及其资质合格施工单位安全员自检安全监理工程师检查是否按方案实施合格不合格143n询有限公司（二）、工程质量安全事故处理程序施工单位质量安全事故《建设部关于〈工程建设重大事故报告和调查程序〉规定》执行监理单位参加施工单位填质量安全问题报告单监理单位检查事故技术处理方案的执行设计单位制定事故技术处理方案监理单位签认“监理通知”质量问题五、安全监理工作要点：(一)、预控要点1、安全生产(1)在审查勘察、设计文件时，发现不满足有关法律、法规、强制性标准的规定或存在较大施工安全风险时，应及时向建设单位、施工单位提出。(2)工程开工前应审查施工单位报验的施工组织设计中安全技术措施或专项施工方案，是否符合工程建设强制性标准及建筑施工有关的安全技术标准、规范；审查危险性较大的分部分项工程的专项施工方案专家论证的资料及手续是否齐全。(3)审查总包单位、专业分包单位和劳务分包单位的资质，安全生产许可证；审查项目经理、专职安全员的安全生产考核合格证书；审查电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员、爆破工等特种作业人员操作资格证书。143n询有限公司(4)检查施工单位是否建立安全生产保证体系，是否制定安全生产责任制、安全生产教育培训制度、安全生产检查制度、专项施工方案的专家审查、论证制度、施工现场消防制度和意外伤害保险制度。(5)协助建设单位办理建设工程安全报监备案手续，协助建设单位与施工单位签订建设工程项目安全生产协议书，签署《云南省建设工程安全文明生产承诺书》。(6)检查施工单位拟投入施工使用的大型施工机械(特别是塔式起重机等垂直运输机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施、打桩机械等大型施工机械)的检测检验、验收、备案手续。(7)检查施工单位是否针对施工现场实际情况制定应急救援方案，建立应急救援体系，配备应急救援人员及必要的救援设备器材。2、文明施工(1)审查施工平面布置图：施工区域与办公、生活区应划分清晰，施工现场必须采用封闭围挡，高度不得小于1.8m。(2)检查施工现场的标牌：大门口处应有明显的“一图五牌”即施工现场总平面图、工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌；检查施工现场是否针对作业条件悬挂有安全警示标志或安全内容的标语。(3)工程开工前审查施工单位报验的施工组织设计中，是否有防治大气、水土、噪声污染和改善环境卫生的有效措施；是否符合工程建设强制性标准及建筑施工有关的安全技术标准、规范。(4)检查施工单位是否建立环境保护、环境卫生管理和检查制度；检查对施工现场作业人员的教育培训、考核是否包括环境保护、环境卫生等有关法律、法规的内容。(二)、过程控制要点1、安全生产(1)监督施工单位按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准和已通过审查批准的专项安全施工方案组织施工。143n询有限公司(2)对施工现场安全生产情况进行巡视检查，重点检查基坑支护与模板工程、“三宝”及“四口’’防护、施工用电、脚手架搭设、塔吊、物料提升机及施工外用电梯、起重吊装、施工机具等项目的安全措施及安全防护是否符合投标时承诺及建筑施工安全技术标准、规范的要求，对易发生事故的重要部位和环节事宴旁站豁王单．(3)检查中发现存在安全事故隐患的，应当下达隐患整改通知要求施工单位立即进行整改，情况严重的，由总监理工程师下达暂时停工令报告建设单位，施工单位拒不整改的应及时向工程所在地建设行政主管部门(安全监督机构)报告。(4)督促施工单位进行安全自查工作(班组检查、项目部检查、公司检查)，参加施工现场的安全生产检查，不定期的抽查施工单位现场人员持证上岗情况。(5)发生重大安全事故或突发性事件时，应做好以下工作：①由总监理工程师立即下达暂时停工令，报告建设单位。②督促施工单位立即向当地建设行政主管部门(安全监督机构)和有关部门报告，并立即启动该项目的安全生产事故应急救援预案。③积极配合有关部门，单位做好应急救援和现场保护工作。④在l小时内向监理公司领导报告，以取得公司的支持和帮助。⑤接受政府安全生产监督管理部门及建设行政主管部门的询问、调查及笔录；汇报项目监理部的安全监理工作，并出示其工作证据与凭证。⑥督促施工单位按照“四不放过’’原则对事故进行调查处理。⑦召开安全专题会议，组织施工现场的安全检查，督促施工单位整改存在的安全隐患，完善施工现场的安全设施及安全防护，待整改完毕具备复工条件时，积极配合施工单位尽快恢复施工。2、文明施工(1)场容场貌①143n询有限公司检查施工现场是否设置固定的出入口及大门，是否有专职的门卫人员及门卫管理制度。②检查施工单位是否在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。(2)现场平面布置①检查现场地面是否进行硬化处理并保持畅通，是否具有良好的排水设施。②检查施工现场工具、材料堆放是否按照总平面图规定的位置放置。(3)环境保护①防治大气污染检查施工现场的土方是否集中堆放；裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。检查施工单位拆除作业是否采取防止扬尘的措施，从事土方、渣土和施工垃圾运输是否采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施，施工现场出入口是否采取保证车辆清洁的措施。检查建筑物内施工垃圾的清运，是否采用相应容器或管道运输；检查施工现场的施工垃圾、生活垃圾是否分类堆放，并及时清运出场。明确规定施工现场严禁焚烧各类废弃物。⑦防止水污染检查施工现场是否设置排水沟及沉淀池，施工污水经沉淀池后方可排入市政污水管网和河流。检查施工现场存放的油料和化学溶剂等物品是否设立有专门的库房，地面应做防渗漏处理；废弃物、油料和化学溶剂应集中处理，不得随意倾倒。检查施工单位食堂是否设置隔油池，并及时处理。检查施工现场厕所化粪池是否做抗渗处理。检查食堂、洗漱室、淋浴间的下水管线是否设置过滤网，并应与市政污水管线连接，保证排水通畅。143n询有限公司③防止施工噪声污染检查施工作业是否按照先行国家标准制定降噪措施。检查夜间施工是否向有关部门提出申请，夜间运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放。(4)环境卫生①临时设施检查施工现场临时设施所用的材料是否符合环保、消防要求，办公生活区是否设置密闭式垃圾容器。检查施工现场是否配备经过急救培训的人员和常备药及绷带、止血带、颈托、担架等急救器材。检查现场是否设置可开启的窗户，床铺不得超过2层，严禁使用通铺。检查食堂是否设置在远离厕所、垃圾堆，有毒有害场所等污染源的地方；食堂是否配备必要的消毒、排风及冷藏措施，泔水桶是否及时清运。检查施工现场是否设置水冲式或移动式厕所，是否有专人负责清扫、消毒、化粪池是否及时清掏。②卫生与免疫检查站食堂是否有卫生许可证，炊事人员是否持健康证上岗。现场作业人员发生法定传染病、事物中毒或急性职业中毒时，督促施工单位在2小时内向施工现场所在地建设行政主管部门报告，并积极配合调查处理。现场施工人员患有法定传染病时，督促施工单位及时进行隔离，并由卫生防疫部门进行处置。六、主要分部、分项工程安全要点：本工程所含危险性较大的分部分项工程项目清单：143n询有限公司序号项目名称备注1长螺旋灌注桩大型施工机械操作难度大2脚手架落地脚手架、悬挑脚手架、满堂脚手架3基坑与模板4.8m深基坑支护及混凝土模板支撑4“三宝”“四口”“五临边”建筑高度约99m5施工用电现场临时用电线路较多6施工电梯（物料提升机）提升高度较高7起重吊装安装位置较高、构件较大8塔吊高度最高约为99m9施工机具现场各种施工电动工具较多（一）、长螺旋钻孔灌注桩1.本工程基础采用长螺旋钻孔灌注桩，桩身长度平均为23m,基桩施工的安全应作为安全管理的重点。2、长螺旋钻孔灌注桩的施工必须审批专项施工方案。3、机械设备操作人员（或驶员）必须经过专门训练，熟悉机械操作性能，经专业管理部门考核取得操作证或驾驶证后上机（车）操作。4、机械设备操作人员和指挥人员严格遵守安全操作技术规程，工作时集中精力，谨慎工作，不擅离职守，严禁酒后驾驶。5、机械设备发生故障后及时检修，决不带故障运行，不违规操作，杜绝机械和车辆事故。6、专业电工持证上岗。电工有权拒绝执行违反电器安全规程的工作指令，安全员有权制止违反用电安全的行为，严禁违章指挥和违章作业。7、所有现场施工人员佩戴安全帽，特种作业人员佩戴专门的防护用具。6．所有现场作业人员和机械操作手严禁酒后上岗。8、护筒埋设完毕、灌注混凝土完毕后的桩坑要加以保护，避免人或物品掉入。9、登高作业超过2m143n询有限公司必须穿防滑鞋，带安全带。10、钢筋骨架起吊时要平稳，严禁猛起猛落，并拉好尾绳。11、灌注桩施工现场所有设备、设施、安全装置、工具配件以及个人劳保用品必须经常检查，确保完好和使用安全。12、施工完毕的桩孔必须加盖安全网盖，施工过程中产生的渣土、废土应及时清运，不得堆放于作业面上。13、施工现场的一切电源、电路的安装和拆除必须由持证电工操作；电器必须严格接地、接零和使用漏电保护器。各孔用电必须分闸，严禁一闸多用。孔上电缆必须架空2.0m以上，严禁拖地和埋压土中，孔内电缆、电线必须有防磨损、防潮、防断等保护措施。照明要采用安全矿灯或12V以下的安全灯。并遵守《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）的规定。（二）、脚手架1、本工程外脚手架采用双排外脚手架及悬挑脚手架，内架采用满堂架，装饰采用工具式脚手架。脚手架的安全应作为安全管理的重中之重。2、脚手架的搭设必须审批专项施工方案。3、脚手架搭设用的钢管、扣件、安全网必须有正规厂家的合格证及生产许可证。4、立杆基础要平整、坚实，底座加设垫木或槽钢，并且要有良好的排水措施。5、架体与建筑物的拉结采用刚性连墙件，纵横向间距分别为两倍步距和三倍立竿纵距。6、各杆件间距符合规定及方案要求。斜撑与剪刀撑须沿架高度连续设置，间距及角度符合规范要求。7、脚手架的操作层次满铺脚手板，离墙面不得大于20cm，不得有空隙和探头板、跳板。施工下方每隔10m兜设水平网封闭。8、施工层的外侧设两道防护栏杆（120cm与60cm高）及18cm高的挡脚板且整个外架外侧设置密目式安全网全封闭。9、钢管立杆连接必须采用对接且对接扣件应交错布置，杆件对接不应设在同一步架内。其他杆件的搭接长度不得小于1.5m。10、脚手架搭设前须进行详细的安全技术交底，所有参加人员签字。搭设完毕须经项目总工、专业技术负责人、专职安全员组织验收合格后方可投入使用。验收必须有量化的验收内容且履行签字手续。143n询有限公司11、架体设立上下人行安全通道，宽度不小于1.2m，并设置高度0.6m与1.2m高的两道防护栏杆及挡脚板，外挂安全网，脚手板上钉设间距为20cm的防滑条。12、脚手架卸料平台须经设计计算后搭设，平台支撑不允许与架体连接，卸料平台须有限定荷载标牌。l悬挑脚手架的搭设一、本工程采用悬挑钢梁斜拉式悬挑外架：外脚手架分段搭设每4层楼作为一段，上下独立全部断开，受力明确，利于周转倒用。确定在第5层开始采用槽钢悬挑端头加钢丝绳斜拉。外挑脚手架搭设高度≤18m，最大跨度≤3.2m。外挑脚手架附着点的建筑结构砼强度：在开始搭设时砼强度应不小于C10，外挑脚手架的施工荷载一般为2KN/m2（2步）；脚手架悬臂端的施工荷载为1KN/m2（2步）脚手架每步高1.80m，8步，总高15m；用于安装脚手架托架的混凝土强度等级必须达到C15，由项目经理部提供相应的证明。预留孔设置：按平面布置图和托架的尺寸要求，在钢筋混凝土墙上预埋管件，埋设尺寸应符合图纸要求，允许偏差为±5mm。在预留孔的位置用钢筋焊成井字形把塑料管的两端固定，塑料管两端应封堵严密，防止混凝土进入塑料管内。井字形钢筋架与结构钢筋焊接牢固，防止在浇筑混凝土时塑料管移位 ；穿墙螺杆受结构厚度的影响，应在施工方案中计算穿墙螺杆的长度、数量。二、脚手架构配件的质量标准：1、钢管：（1）钢管采用外径为48mm，壁厚3.5mm的3号钢焊接钢管，应有产品质量合格证和检验报告。锈蚀严重的必须更换，不得用于搭设架体。（2）钢管表面应平直光滑，不应有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道，有严重锈蚀、弯曲、压扁、损伤和裂纹的不得使用。（3）钢管涂防锈漆。立杆及横杆刷黄色防锈漆，剪刀撑及扶手杆用管刷红白相间油漆。每根钢管的最大质量不应大于25Kg。钢管上严禁打孔。（4）立杆、纵向水平杆（大横杆）的钢管长度为3-6米，横向水平杆（小横杆）钢管长度为1.1~1.3米，横向斜撑钢管长度为3-4米。2、扣件：（1）新扣件应有生产许可证、产品质量合格证和检验报告。旧扣件使用前应进行质量检查，143n询有限公司有裂缝、变形的严禁使用，出现滑丝的螺栓必须更换。新、旧扣件均应进行防锈处理。锈蚀严重的扣件及损坏的扣件及时修理更换螺栓。螺栓上油保障使用方便。（2）扣件与钢管的贴合面要接触良好，扣件夹紧钢管时，开口处的最小距离要小于5mm。所用扣件在螺栓扭紧力达65N.m时，不得发生破坏。3、脚手板：（1）脚手板采用焊接钢笆片，用18#铁丝将其捆扎在大横杆上。（2）钢笆片出现脱焊、锈蚀严重的禁止使用。（3）绑扎所用铁丝必须使用18#铁丝绑扎，且每快钢笆片必须绑扎4道以上。三、脚手架的搭设施工工序、方法及要求：（一）脚手架的架体形式：本工程采用18#工字钢悬挑单立杆双排外脚手架。悬挑脚手架步距1.8m，立杆纵距1.5m，内外排立杆间距0.85m；小横杆设在大横杆下方，外侧大横杆间距为0.9米，内侧大横杆间距1.8米，小横杆中部增加一条水平横杆。(二)脚手架的搭设施工工序1、架子悬挑梁安放：（1）挑梁吊环按方案要求预埋，位置准确，尺寸合适。（2）按脚手架的纵距、横距要求进行放线、定位。（3）逐一安放挑梁工字钢，工字钢安放好，拉通线定位后，用钢筋焊接锚固。（4）挑梁吊运时轻吊轻放，减小对混凝土的结构挠动安全影响。2、脚手架的搭设顺序：自建筑物角部一端起逐根树立立杆→放置纵向扫地杆（贴近挑梁的大横杆），随即与立杆扣紧→装设横向扫地杆（贴近挑梁的小横杆），并与立杆扣紧→竖起3-4根立杆后，安装第一步大横杆（注意与各立杆扣紧）→安装第一步小横杆（与大横杆扣紧）→安装连墙件（或临时抛撑）→安装第二步大横杆→安装第二步小横杆→第三、四步大横杆和小横杆→在相应位置加设连墙杆→接各立杆（长度均为6m）→加设剪刀撑和横向斜撑→搭设拦腰扶手杆、挡脚板→满铺底层脚手板→张挂安全网（包括平网和立网）。3、脚手架搭设注意事项：（1）固定立杆底端前，应吊线确保立杆垂直。（2）校正立杆垂直和大横杆水平，使其符合要求后，拧紧扣件螺栓，形成架体的起始段，按上述搭设顺序依次向前延伸搭设，直至第一步架交圈完成。每搭完一步脚手架，校正步距、纵距、横距及立杆垂直度，确保符合要求后，设置连墙件，搭设上一步。143n询有限公司（3）脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻连墙件以上二步。（三）脚手架的搭设方法及要求：1、扫地杆搭设要求：纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座上皮不大于100mm处的立杆上。横向扫地杆采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。2、立杆搭设要求：（1）立杆所用钢管必须涂防锈漆，且不得选用弯曲钢管。立杆要至少高出作业面1.5~1.8m。（2）立杆接头的详细做法：立杆必须采用对接方式接长，立杆上的对接扣件应交错布置，两根相邻立杆的接头不应设置在同步内，两相邻立杆接头高度方向错开的距离不应小于500mm，各接头中心距主节点的距离不应大于步距的1/3。3、大横杆搭设要求：（1）大横杆设置在立杆内侧，用直角扣件固定在立杆上，其长度不应小于3跨。在脚手架的同一步中，大横杆应四周交圈，并与内外角部立杆固定。（2）大横杆接头的详细做法：大横杆应采用对接方式接头，对接接头应交错布置，不应设在同步同跨内，相邻接头水平距离不应小于500mm，接头与相近立杆的距离不应大于立杆间距的1/3。4、小横杆搭设要求：主节点（立杆与大横杆交点）处必须设置一根小横杆，并采用直角扣件扣紧在大横杆上部，外端头伸出长度不小于100mm，靠墙一端外伸长度不小于200mm，至墙装饰面的距离不应大于100mm。该杆轴线偏离主节点的距离不应大于150mm。5、扣件安装要求：（1）扣件规格必须与钢管外径相同。（2）扣件的拧紧扭力矩宜为40—50N.m，最大不得超过60N.m，必须保证每个扣件都达到要求。（3）在主节点处固定小横杆、大横杆、剪刀撑、横向斜撑等用的直角扣件、旋转扣件的中心点的相互距离不应大于150mm。（4）对接扣件开口应朝向架子的内侧，直角扣件的开口不得朝下。（5）各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm。6、架体与建筑结构拉结要求：（1）构造形式：拉结点用钢管扣件固定在预埋的钢管上，悬挑水平钢梁采用钢丝绳与建筑143n询有限公司物拉结。拉结杆必须设置在立杆上，同时拉住里外立杆。拉结杆件呈水平布置，当不能水平布置时，与脚手架连接的一端应下斜连接，不得上斜。（2）布置要求：连墙件布置取两步三跨，竖向间距3.6m，水平间距4.5m，采用双扣件连接。脚手架必须同建筑物主体拉结牢固。设置时尽量靠近主节点，偏离主节点的距离不应大于300mm。必须从底部第一根大横杆处开始设置，采用菱形布置形式。（3）拉结点使用扣件必须达到要求，不得出现扣件松动或预埋钢管弯曲现象。7、剪刀撑的搭设方法：(1)在脚手架外侧整个长度和高度方向连续设置剪刀撑。每道剪刀撑连接5根立杆。剪刀撑应随立杆、大横杆、小横杆等同步搭设。(2)剪刀撑斜杆用旋转扣件固定在与之相交的大横杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心线距主节点的距离不应大于150mm。斜杆除两端与立杆扣紧外，在中间应增加2~4个扣结点。最下面斜杆端头与立杆的接点距离不大于500mm。斜杆与地面的倾角应在45°-60°之间。(3)剪刀撑接长采用搭接，搭接长度不小于1米，用3个扣件等距布置，扣件扣在钢管端头小于100mm处。8、脚手板的铺设：（1）脚手板应设置在3根小横杆上，要铺满、铺严、铺稳，距离墙面300mm。（2）铺设方法：脚手板宜采用平铺，对头铺设的脚手板接头下面必须设置两根小横杆，脚手板外伸长度为130~150mm，两块脚手板外伸长度的和不应大于300mm；脚手板搭接铺设时，接头必须支在小横杆上，搭接长度应大于200mm，其伸出小横杆的长度不应小于100mm。拐角处的脚手板必须交叉搭铺。脚手板探头用18#铁丝固定在大横杆上。在拐角、斜道平台口处的脚手板，应与小横杆可靠连接，防止滑动。（3）施工层必须满铺脚手板。9、脚手架架体内封闭与外防护：（1）脚手架每步外侧必须设置护身栏杆900mm高。（2）脚手架外立杆内侧，必须从底到顶连续横向设置密目式安全网。（3）外脚手架在悬挑层层楼面必须每三层封闭一次，本工程采用木模板进行封闭。10、卸荷钢丝绳：（1）在脚手架全高范围内卸荷1次；吊点选择在立杆、小横杆、大横杆的交点位置。（2）卸荷水平距离为1倍立杆距离。（3）卸荷钢丝绳采用1550MPA（6×19+1）Φ17的光面钢丝绳，卸荷层必须设钢管顶在143n询有限公司墙（梁）上，防止外架变形。（四）脚手架的搭设的质量要求：1、立杆垂直度偏差：立杆垂直度偏差应不大于H/300,并同时控制其绝对偏差值不得大于75mm。高度偏差不大于H/300，且不大于100mm。2、大横杆水平偏差：一根大横杆两端的高差，不能超过20mm，大横杆水平偏差不大于总长度的1/300，且全长平整度偏差不能超过±100mm。同跨两根大横杆高差不大于10mm；3、小横杆水平偏差不大于10mm，外伸长度偏差不大于-10mm。4、脚手架步距、立杆横距偏差不大于20mm，立杆纵距偏差不大于50mm。5、连墙件的数量、位置要正确，连接牢固，无松动现象。6、安全网必须使用合格的产品，且绑扎牢固，不得有破损、绑扎不全现象。7、钢笆片必须使用18#铁丝绑扎牢固，严禁出现松动、探头板等现象。8、悬挑使用的工字钢和钢丝绳必须符合交底要求，不得违规使用其他不合格的材料。四、脚手架搭设及使用安全技术措施：1、脚手架搭设人员必须是经过考核合格的专业架子工。上岗人员应定期体检，合格者方可持证上岗。2、搭设脚手架人员必须正确佩戴安全帽，系好安全带，穿防滑鞋。搭设脚手架时，地面应设围栏和警戒标志，并派专人看守，严禁非操作人员入内。3、脚手架的构配件质量与搭设质量经检查验收，合格后方准使用。4、脚手架使用中，应定期检查下列项目：①杆件的设置和连接，连墙件、支撑、门洞桁架等的构造是否符合要求；②地基是否积水，底座是否松动，立杆是否悬空；③扣件螺栓是否松动；④立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合规定；⑤安全防护措施是否符合要求；⑥是否超载。5、在脚手架使用期间，严禁拆除下列杆件：①主节点处的大横杆、小横杆，纵、横向扫地杆；②连墙件。6、工人在架上作业时，要注意自我安全和保护他人的安全，避免发生碰撞、闪失和落物；严禁在架上嬉闹和坐在栏杆上等不安全处休息。143n询有限公司7、在悬挑架上严禁堆放木方、钢管、扣件、顶托、钢筋等施工材料。8、严禁任何班组将外架作与满堂架连接。9、外架搭设时必须保证一次性连接牢固，如出现大雨大风天气需要停工必须保证架体的稳固。10、大雨大风、雷电天气必须停工，不得冒险施工。11、如停工时间较长，再次使用外架时，必须再次检查验收方可使用。12、外架搭设必须按照方案实行。五、补充内容：a)电梯井等内架搭设要求同外架。悬挑位置的钢梁、封闭要求均按外架要求。b)内架在操作层以下必须满铺钢笆片，且用短钢管或顶托顶在墙上固定架体。c)悬挑水平钢梁采用18#工字钢，其中建筑物外悬挑段长度1.4m，建筑物内锚固段长度2.1m。锚固压点压环钢筋直径20mm。d)上部吊环采用Ω形Φ20钢筋预埋在梁内。（三）、基坑与模板工程1、土方开挖要做好基坑上口边的排水处理，严禁生活用水和废水冲刷边坡。2、基坑开挖要有专项方案，并且能指导施工。3、开挖深度超2米时，须在坑边四周设两道防护栏杆（50cm与120cm高）及18cm高的挡脚板，栏杆柱间距2m，在危险处地面设红色标志灯。4、基坑边120cm以内严禁堆土堆料、停置各种施工机具及进行各种施工作业。5、施工机械进场须经验收、持证上岗、对基坑支护进行变形观测6、模板工程必须有详细的专项施工方案7、支拆模板必须进行详细的安全技术交底，高度超过2m必须系安全带，操作人员有可靠的立足点。8、模板工程安装必须经验收,且有记录，拆除须经申请批准，拆除区域设置警戒线且派专人监护，并不得留有未拆除的悬空模板。9、作业面孔洞及临边设置防护措施,作业人员上下须有隔离防护措施。10、在模板上运输砼的走道须加设垫板,且必须稳固牢靠。（四）、“三宝”“四口”“五临边”防护1、进入施工现场必须配戴安全帽,且扣好帽带。2、超过2m进行高空作业必须系安全带,且安全带高挂低用。143n询有限公司3、在建工程外侧须用密目安全网封闭,且安全网必须取得建筑安全监管部门的准用证。4、洞口防护，洞口尺寸小于30cm时，采用2cm厚的硬木板盖牢并固定；洞口尺寸在30～150cm之间时，在洞口上搭设一道“井”字钢管架，再在钢管上铺设木板，洞口尺寸大于150cm时，必须在洞口四周搭设高度不小于90cm的栏杆，并在洞口上挂水平安全网。5、通道口防护，设双层防护棚，棚顶铺设不小于5cm厚的脚手板。8、楼板，屋面等临边防护，采用两道钢管栏杆围护，高度60cm，120cm。外墙窗搭成不小于90cm高的栏杆。（五）、施工用电1、施工现场临时用电按专项的临电施工组织设计统一布置。2、现场配电系统采用TN—S系统即三相五线制。主要采用埋地敷设。3、现场配电线路实行“三级配电两级保护”，且末端（开关箱）设置漏电保护器。4、所有机电设备必须有接零接地保护，保证“一机.一闸.一漏.一箱”5、现场配电箱，开关箱闸具无损坏且符合规范要求。配电箱内多路配电标志清楚，电箱下引入引出电线规范不混乱。6、现场照明专用回路必须设置漏电保护装置，灯具金属外壳做接零保护，在潮湿场地必须使用安全电压。7、现场配电线路全部采用五芯电缆，电线老化，破皮处实行双层包扎，线路过道设置专门保护措施。（六）、施工电梯（物料提升机）1、提升机架体及基础必须有设计计算书，必须取得建筑安全监督管理部门的准用证。2、安全防护装置必须齐全、有效。3、安装提升机架体的人员，须按高处作业人员的要求，经过培训持证上岗。安装完毕，须经验收，符合要求后方可投入使用。4、上料口处装设安全门，采用联锁装置开启，升降运行时安全门封闭。5、提升机架体安拆作业前，必须对作业人员进行分工交底，确定指挥人员，并设监护人员。（七）、起重吊装1、起重吊装作业必须制定详细的施工方案。143n询有限公司2、起重机安装后须经验收并取得准用证。3、起重机扒杆必须有审批过的设计计算书，扒杆组装符合设计要求，使用前须经过试吊。4、起重机司机、指挥、操作工必须经培训考核合格，持有效的操作证上岗。（八）、塔吊1、塔吊安拆前须先制定详细的施工方案,,由具有相应资质的专业队伍进行施工。2、塔吊安装完成后,必须经市技术监督局特种设备检测中心检测合格,并取得准用证后方可投入使用。3、塔吊的“四限位”“两保险”装置齐全,可靠,灵敏度高。4、塔吊司机、指挥、司索必须持有效的特种作业人员操作证上岗。5、塔吊要有可靠的接地,保护接零措施,且符合规范要求。6、群塔同时使用时,必须高低错开使用。7、操作人员不得疲劳作业,坚决不允许一人同时指挥两台塔吊。8、当遇有恶劣的雨雪,大雾天气及风力超过六级必须停止使用塔吊。（九）、施工机具1、必须经验收合格，护手安全装置、传动部位防护罩装置齐全，并设置专用漏电保护器和保护接零装置。2、气瓶：各种气瓶有标准色标区分，使用时距明火不得小于5m。氧气瓶不得曝晒、倒置、平使，禁止油沾。氧气瓶和乙瓶间距要大于5m，两瓶同焊炬间的距离不得小于10m，当小于上述距离须设隔离措施。且必须有防震圈和防护帽。七、危险源识别（一）主要危险源清单序号职业健康安全因素活动点/工序/部位安全影响风险等级管理方式1基坑作业人员伤亡2运用控制程序143n询有限公司1高处坠落2高空支拆模板人员伤亡2运用控制程序3高空浇捣砼人员伤亡2运用控制程序4高空临边绑扎钢筋人员伤亡2运用控制程序5塔吊安装、拆除、顶升及维修人员伤亡2管理方案6施工升降机安装、拆除及维修人员伤亡2管理方案7笼门井架安装、拆除及维修人员伤亡2运用控制程序8脚手架搭设及拆除人员伤亡2管理方案9提升架提升、下降人员伤亡2运用控制程序10安全网架设人员伤亡2运用控制程序11高空材料转运人员伤亡2运用控制程序12外墙饰面板作业人员伤亡2运用控制程序13外墙幕墙作业人员伤亡2运用控制程序14预留洞口、物料口、楼梯口等洞口或洞内作业人员伤亡2管理方案15楼层临边、屋面临边、楼梯临边作业人员伤亡2管理方案2物体打击1基坑（槽）内作业人员伤亡3运用控制程序2高空支拆模板人员伤亡2运用控制程序3高空浇捣砼人员伤亡34高空临边绑扎钢筋人员伤亡2运用控制程序5塔吊安装、拆除、顶升及维修人员伤亡2管理方案6施工电梯安装、拆除及维修人员伤亡2管理方案7门井架安装、拆除及维修人员伤亡2运用控制程序8脚手架搭设及拆除人员伤亡2管理方案9提升架提升、下降人员伤亡2运用控制程序10高空材料转运人员伤亡2运用控制程序11外墙饰面板作业人员伤亡2运用控制程序12外墙幕墙作业人员伤亡3运用控制程序143n询有限公司13预留洞口、电梯井口、楼梯口等洞口或洞内作业人员伤亡2管理方案14楼层临边、屋面临边、楼梯临边、阳台临边作业人员伤亡2管理方案3机具伤害1搅拌机使用及维修人员伤亡3运用控制程序2平刨使用人员伤亡2运用控制程序3圆盘锯使用人员伤亡2运用控制程序4卷扬机使用人员伤亡2运用控制程序序号职业健康安全因素活动点/工序/部位职业健康安全影响危险等级管理方式4触电1、焊接作业人员伤亡3运行控制程序2、抽排水人员伤亡2运行控制程序3、浇捣砼人员伤亡3运行控制程序4、临时用电线路架、敷设人员伤亡3管理方案5、现场照明人员伤亡2管理方案5火灾与爆炸1、电气焊割人员伤亡财产损失2运行控制程序2、易燃易爆物品存放人员伤亡财产损失3运行控制程序3、现场照明人员伤亡财产损失3运行控制程序4、宿舍取暖人员伤亡财产损失2运行控制程序5、木制品加工房人员伤亡财产损失2运行控制程序6、油漆施工人员伤亡财产损失3运行控制程序143n询有限公司7、精装饰作业人员伤亡财产损失2运行控制程序6坍（跨）塌1、脚手架搭设、使用及拆除人员伤亡财产损失2管理方案2、基坑（槽）作业人员伤亡财产损失3管理方案3、结构吊装作业人员伤亡财产损失3运行控制程序7中毒与窒息1、防水施工人员伤亡财产损失3运行控制程序2、宿舍取暖人员伤亡财产损失3运行控制程序3、卷封闭空间电气焊接作业人员伤亡财产损失3运行控制程序8起重伤害1塔吊使用、人员伤亡财产损失2运行控制程序2、龙门架使用人员伤亡财产损失2运行控制程序9中暑1、高温露天作业人员伤亡财产损失3运行控制程序（二）、对主要危险源的的控制措施一、对危险性较大的分部分项工程安全监理措施：1.开工前项目监理部应检查施工承包单位是否建立了危险性较大的分部分项工程安全管理制度及安全管理体系，是否落实重大危险源工程的施工策划、监控、检查和验收的措施。2.开工前项目监理部应在编制监理规划的基础上，应按规定针对危险性较大的分部分项工程单独编制该危险性较大的分部分项工程的安全监理专项实施细则(以下简称“专项监理细则”)143n询有限公司，应当针对工程特点、周边环境和施工工艺等，制定安全监理工作流程、方法和措施。3.施工前必须在编制施工组织(总)设计的基础上，应按规定针对危险性较大的分部分项工程单独编制该危险性较大的分部分项工程的安全专项施工方案(以下简称“专项方案”)；应按规定组织专家对专项方案进行论证并提交书面论证报告；应按规定程序审批，经审批的专项施工方案确需修改时，应按原审批程序审批。4.安全专项施工方案的内容按《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）文件第七条的规定应当包括以下内容：1).工程概况：危险性较大的分部分项工程概况、施工平面布置、施工要求和技术保证条件。2).编制依据：相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及图纸(国标图集)、施工组织设计等。3).施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划。4).施工工艺技术：技术参数、工艺流程、施工方法、检查验收等。5).施工安全保证措施：组织保障、技术措施、应急预案、监测监控等。6).劳动力计划：专职安全生产管理人员、特种作业人员等。7).计算书及相关图纸。5.对存在较大危险性和重大技术难度以及监理项目部难以把握的施工方案，可上报公司，由公司组织专家进行会审，并向项目部提供审查意见。6.总监理工程师主持对施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案进行程序性、符合性、针对性审查。1）.程序性审查施工组织设计中的安全技术措施或安全专项施工方案是否有编制人、审核人、施工单位技术负责人签认并加盖单位公章；专项施工方案须经专家认证、审查的，是否执行；不符合程序的应予退回。2）.符合性审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案必须符合安全生产法律、法规、规范、工程建设强制性标准及我省有关安全生产的规定；必要时应附有安全验算的结果；须经专家论证、审查的项目，应附有专家审查的书面报告；安全专项施工方案还应有紧急救援措施等应急救援预案。143n询有限公司3）.针对性审查安全技术措施或专项施工方案应针对本工程特点、施工部位、所处环境、施工管理模式、现场实际情况，具有可操作性。4）.经专职安全监理人员、专业监理工程师进行审查后，应在报审表上签写监理意见，并由总监理工程师签认。经审查如有不遵守程序的、不符合有关规定的、缺乏针对性的应予退回，通知其重新编写，或修改补充后再报审。7.施工前按专项施工方案进行技术交底并有书面记录和签字，要使作业人员清楚掌握施工方案的技术要领。8.凡涉及防护设施验收的项目，方案编制人员应参加验收，并应及时形成验收记录台帐。9.项目监理部应当对专项方案实施情况进行现场监理；对不按专项方案实施的，应当责令整改，施工单位拒不整改的，应当及时向建设单位报告；建设单位接到监理单位报告后，应当立即责令施工单位停工整改；施工单位仍不停工整改的，建设单位应当及时向住房城乡建设主管部门报告。10.凡涉及危险性较大的分部分项工程的，施工单位在施工过程中应安排专职安全生产管理人员进行现场监督。11.施工总承包单位应每周组织分包、专业施工等单位对专项施工方案实施进行安全检查，做好施工安全检查记录，对发现的安全隐患及时落实整改。12.施工现场开展施工作业和施工安全管理工作应严格执行下列国家和云南省、昆明市法律法规。1).《建设工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）；2).《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》（建设部令第128号）；3).《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）；4).《云南省建设工程安全监理实施细则》（云南省建设厅公告第一号）；5).与本工程相关其它法律、法规、标准、规范；二、严格按JGJ59—2011《建筑施工安全检查标准》要求作好施工现场各项安全管理工作：1、严格执行国家现行的有关高处作业及安全技术标准的规范。143n询有限公司2、严格执行各级地方政府及各上级单位有关高处作业的规定。3、审查施工组织设计时，看是否根据工程特点制定相应的安全技术措施4、严格执行用电安全规范。5、严格执行各级地方政府及各上级单位有关安全用电的规范。6、审核临时用电施工组织设计（方案），并按方案的要求进行施工。7、认真执行《中华人民共和国消防法》及国家有关消防方面的法规。8、认真执行各级地方政府及各上级单位有关消防方面的规定。9、严格执行国家、地方政府、上级的各项防坍塌事故的规定。10、脚手架的搭设外脚手架、支撑脚手架等必须认真编制专项施工方案。施工过程中，严格督促检查。搭设完成后，及时组织相关人员进行验收检查并做好记录。模板拆除必须认真执行拆除申请制度，防止坍塌事故发生。11.人工挖孔桩施工必须严格执行《人工挖孔桩施工安全标准》，审查专项施工方案。12、基坑工程必须严格执行基坑支护技术规范。审查专项施工方案。13、严格执行国家有关标准规定。14、所有机械设备进场安装后均必须自检。中小型机具（搅拌机、钢筋机械、木工机械、卷扬机、门井架、塔吊、砼机械等）必须自检验收合格后方可投入使用。塔吊、施工龙门井架等在自检验收合格后，在当地相关部门办理使用许可证后，方可投入使用。机械设备操作人员持证上岗。八、安全旁站点1、长螺旋钻孔灌注桩施工2、塔吊、龙门井架安装、升节、拆除3、悬挑脚手架的搭设及拆除4、模板支撑体系5、现场电气焊、明火作业143