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文档介绍
徐州汇亿丰银郡工程监理规划修改版
徐州汇亿丰银郡《监理规划》徐州汇亿丰银郡工程2009年12月1日至2011年5月31日监理规划内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序履行监理安全责任监理设施监理单位（章）：徐州市建设工程监理有限公司总监理工程师： 公司技术负责人：日期：二〇〇九年十二月一日单位签收人抄送徐州汇亿丰投资有限责任公司江苏省建设厅建设监制99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》目录一、工程概况及专业工程特点二、监理工作的指导思想、范围三、监理工作的依据和目标四、监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划五、监理工作程序及框图六、监理工作内容和目标措施第一部分：质量控制一）、测量放线监控要点二）、原材料及预制成品、构件、半成品质量监控三）、降排水、护坡、开挖、回填施工监控四）、桩基工程施工监控五）、钢筋砼结构及抗渗砼工程施工监控六）、砌体工程监控要点七）、地下及屋面防水工程施工监控要点八）、装饰工程质量监控要点九）、屋面工程施工监控要点十）、防渗漏监控要点十一）、给排水系统监控要点十二）、暖通空调工程监控要点十三）、消防、喷淋工程监控要点十四）、弱电系统监控要点十五）、强电系统监控要点十六）、电梯安装监控要点十七）、节能保温工程监控要点十八）、住宅工程质量通病控制监控要点十九）、旁站监理方案二十）、监理实施细则第二部分：进度控制第三部分：投资控制第四部分：合同与信息管理第五部分：组织与协调第六部分：环境保护第七部分：安全与文明施工控制与管理七、监理工作方法和措施八、监理工作制度九、履行监理安全责任十、监理设施十一、监理资料的管理、归档及移交99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》监理规划一、工程概况及专业工程特点：本工程为汇亿丰*银郡项目，该项目位于二环西路以北，东为煤港路，南、西、北均为城市规划道路，交通便利，地理位置优越。本项目总占地面积为40474M2，总建筑面积83318M2，其中地上建筑面积72853M2,包括4栋9F~11+1F中高层~高层（1#--4#楼），2栋14+1F~17+1F高层（5#、6#楼），5处1~3层的沿街商业建筑（商业1#、2#、3#、4#、5#楼）、一处地下人防及一处半地下车库。1#~6#楼建筑结构形式均为桩基础的现浇剪力墙结构，建筑结构的类别为二类，结构设计使用年限为50年。抗震设防烈度为7度。防火设计的分类为二类，其耐火等级为二级。沿街商业1～5#楼及地下人防、半地下车库的基础为独立基础，上部结构类型为现浇框架结构。主要建筑做法为：墙为砼剪力墙/框架与混合砂浆砌加气砼砌块墙，外墙：混合砂浆找平贴30厚挤塑聚苯板抹聚合物砂浆，刷外墙涂料，内墙：刷加气砼界面剂，15厚1：3水泥砂浆打底、10厚1：2水泥砂浆抹面，刮腻子喷刷白色涂料（用户自理）。窗：5+9A+5中空塑钢窗。门：住宅楼的单元门及入户门为保温防盗门，入厨房及阳台处的推拉门5+9A+5中空塑钢门。。厨卫间：12厚水泥砂浆打底。管道井及电梯内侧壁为原浆勾缝。楼地面：现浇钢筋砼楼面，室内为水泥砂浆/砼楼地面找平，楼梯间及电梯门厅地砖面层。顶棚：除楼梯间及电梯厅等公用部位刷涂料外其他部位顶棚为素水泥胶浆一道腻子刮平。屋面：水泥炉渣找平60厚挤塑聚苯板保温层，卷材防水及细石砼刚性屋面复合防水。本工程的给排水部分设计包括生活给水部分、排水部分、室内消防栓系统等。本工程给水水源为市政给水管网，给水分为两个分区，一～五层为市政直供水、水压为0.25Mpa(J1给水管)，六层及以上为接自小区中区加压生活给水管网、供水压力为0.45Mpa(J2给水管)；给水干管及立管采用环PP-S套钢一体钢塑复合管，管道采用螺纹连接；给水分支管采用PP-R塑料管（热水管采用PP-R热水管）管道连接采用热熔连接、管道的公称压力均为1.6Mpa。工程竣工后，给水管做1.0Mpa水压试验，热水管做1.5Mpa水压试验。屋面外露的给水管道均做50mm厚的橡胶管壳保温。排水部分：排水管采用硬质PVC-U塑料管，管道连接为承插粘接，与潜水排污泵连接的管道均采用涂塑钢管，沟槽式或法兰连接；埋地雨水排水管采用HDPE塑钢缠绕管，其环刚度等级SN8≥10KN/m2，卡箍式弹性连接。工程竣工后要求对隐蔽或埋地的排水管在隐蔽前做灌水试验。消防部分：本工程室内消火栓系统采用市政给水管网-消防水池-消防水泵及屋面消防水箱联合供水，本工程室内消火栓用水量为10L/S，室外消火栓用水量为25L/S。消火栓给水管道采用热镀锌钢管，沟槽式连接，阀门及需拆卸的部分采用法兰连接。工程竣工后，消火栓给水管做1.4Mpa水压试验。本工程电气部分设计内容包括照明、安全接地、防雷、电话、有线电视、宽带网络、对讲等。本工程电梯动力为二级其他为三级负荷，电源进线引自小区室外电缆接线箱，进箱电源电压为380/220V;户内配电配线采用BV铜芯塑料线，电话线采用RVB-2*0.5导线。避雷按三类民用建筑设置防雷装置。本工程供暖系统采取热媒为低温热水的集中供暖系统，分户计量，各用户共用立管、分户独立采暖系统采用双管放射式，散热器上均设温控阀控制室温，供暖系统的管道采用暗敷埋设。电梯为每单元一部拽引式电梯。二、监理工作的指导思想、范围指导思想：在本工程的监理工作中，我们将严格遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，标准化、规范化、保质保量完成本工程监理任务。监理工作范围：根据监理委托合同，对徐州汇亿丰*银郡项目的监理范围为施工全过程阶段建设及安全监督监理，具体包括建筑工程、消防工程、水电暖安装、电梯安装工程99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》。在对本工程实施监理过程中，监理项目部将严格按照监理合同，规范化、标准化、程序化实施质量、进度、投资控制，利用协调手段，搞好工程有关合同和工程信息的管理工作，确保工程各项目标实现。三、监理工作的依据和监理目标（一）、监理工作依据：1、国家及省、市政府颁布的有关工程建设及安全施工的法律、法规。2、国家及省、市政府颁布的有关工程建设的最新技术标准及规范。3、与本工程有关的经建设主管部门批准的各项批文和文件。4、监理合同、监理招投标文件，其它与本工程相关的施工承包合同等。5、本项目工程设计图纸、标准图集及技术文件。6、《监理规范》。（二）、监理目标：1、质量控制目标：监帮结合，促使施工单位达到和实现施工合同约定的质量目标；工程质量等级为合格，其中争创一～两栋楼创省优“扬子”。2、进度控制目标：因本项目各楼号或单位工程前后进场和开工的时间未确定，我监理将根据业主与各施工承包单位的施工承包合同约定的工期进行控制，按照批准的各楼号各单位工程的施工总进度计划，促使施工单位力争按合同工期控制完成施工任务。3、投资控制目标：以设计研究院编制的设计概算作为总控目标，实现工程总造价不突破批准的工程总投资计划。严格按照设计施工图纸执行施工，力求减少施工过程中可能增加工程造价的各类设计变更及修改，使工程最终造价在合同允许范围内。4、安全文明施工控制目标：检查和督促施工单位实施安全预防措施，促使施工单位实现安全与文明施工。现场文明施工达到市文明施工标准及要求；力求实现安全施工无伤亡事故。四、项目监理组织机构及监理人员岗位职责、人员配备及进退场计划本工程为徐州汇亿丰投资有限责任公司投资的商业项目，工期紧、任务重。为确保该工程总目标的实现，树立我监理的形象，我公司针对该项目特点组建了高效精干、专业水平高、业务能力强、标准化程序化、规范化运行的监理班子。（一）、针对该项目的特点，监理组织的形式为直线制，以保证高效实干。项目监理组织机构采用专业分解形式。监理组织机构框图详见下框图：总监安全与文明施工管理投资控制、资料、合同与信息土建水电等安装图1监理组织机构框图（二）、项目监理机构的人员配备：（见下表）序号姓名专业技术职称监理职务1黄大庆工民建工程师总监理工程师2朱震工民建工程师土建监理师3赵后果工民建工程师土建监理师99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》4徐雷工程造价管理助理工程师土建监理员5刘慧装饰装修助理工程师土建监理员6李亚东路桥专业助理工程师土建监理员7李磊工民建助理工程师土建监理员8刘金嫒机械专业工程师水暖安装监理工程师9居荣桂机械设备工程师电气安装监理工程师10张忠义电气安装工程师电气安装监理工程师（三）、人员进退场计划因本项目非同时开工，故计划总监开工前期进入协调和处理开工工作、土建监理工程师随各楼号的开工进展情况分批进入并自开工至工程竣工全过程监理，水、电安装监理工程师自基础及结构主体阶段巡视监理、进入本专业高峰期阶段驻场监理至竣工验收。（四）监理人员的岗位职责1、总监理工程师的岗位职责1）、全面负责监理合同的实施，负责项目监理部的日常工作，定期向建设单位和监理公司汇报工作；2）、确定项目部人员的分工和岗位职责；3）、主持编写项目监理规划、审批项目各专业监理实施细则，审定旁站监理计划。4）、审查分包单位的资质，并提出审查意见；5）、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况通过公司监理部进行人员调配；6）、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令，包括开/复工令、工程暂停令（需事先同甲方协调）、监理通知、工程款支付证明等；7）、审批承包单位提交的开工报告，施工组织设计、技术方案、进度计划等；8）、审查和处理工程变更，审核承包单位的付款申请和竣工结算；9）、主持处理工程中发生的重大质量问题与质量事故，并组织对处理结果进行验证；10）、主持项目实施中有关各方的协调工作；11）、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12）、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料审查承包单位的竣工申请，组织监理与有关人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13）、主持及组织工程项目监理资料的管理、整理与归档，对工程项目的质量进度投资控制，合同与信息管理等工作做全面总结；14）、组织实施项目保修期的监理工作。2、总监代表的职责1）、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2）、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力，总监不能将以下工作交总监代表：①主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则；②签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》③审核签认竣工结算；④调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；⑤根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员）。3、专业监理工程师岗位职责（包括土建、水暖、电气、安全等岗位）1）、负责编制本专业的监理实施细则，编制本专业旁站监理计划；2）、负责本专业监理工作的具体实施；3）、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4）、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5）、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6）、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7）、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8）、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9）、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10）、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4、监理员职责1）、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2）、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3）、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4）、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5）、担任旁站监理工作，随时做好旁站记录，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6）、做好监理日记和有关的监理记录。5、信息资料员的职责（本项目资料员为兼职）1）、负责施工图纸的接收、检查、登记、标识和分发；2）、收发监理工作中的往来文件，并做好收发文登记；3）、按我公司ISO9002《质量体系程序文件》中的程序，及时做好监理资料的收集、标识、分类、编目、组卷、归档等工作，并按程序管理从公司借的资料；4）、负责会议纪要记录、整理、打印和会签分发工作，并做好登记；5）、负责监理文件的打印、复制工作；6）、完成总监理工程师及其代表交办的其他各项工作。99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》五、监理工作程序及框图第一部分：监理工作程序或流程（一）、成立项目监理机构公司法人下达总监任命书，公司经营部将项目资料移交监理部，监理部协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。办公室负责后勤支持。（二）、收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则1.监理资料项目监理机构收集以下资料：1)、施工投标书及相关文件、合同2)、设计图纸，工程勘察报告3)、政府相关的批文4)、相关法律、法规、规范2.熟悉现场情况1)、场地情况：场地“三通一平”；周边建筑物；场地土质；场地地下管线；周边道路管制规定；2)、人员情况：建设单位人员；施工人员；组织；3)、资料情况：图纸；合同；技术规范；政策；法规；4)、规划局测量放线点。3.编写监理规划总监主持编制，专业监理工程师参加。经总监、公司总工程师签署后报建设单位。4.编写监理细则由各专业工程师负责编写本专业监理实施细则。经总监理工程师批准后实施。对重大及技术含量高的项目，监理细则须经公司技术部门批准方可实施。监理细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的特点，做到详细具体，具有可操作性。结合本项目特点及实际情况，我监理将根据工程的施工进展情况计划编制预应力管桩施工监理实施细则、安全监理实施细则、基础工程（包括基坑降水排水、基坑维护及护坡、防水砼施工等）监理实施细则、水暖及电气安装监理实施细则、消防工程监理实施细则、主体工程监理实施细则、电梯安装监理实施细则、装饰装修工程监理实施细则、屋面工程监理实施细则、节能保温工程专项监理实施细则等来开展和指导现场各施工的监理工作。监理实施细则包括以下主要内容：1）、专业工程的特点；2）、监理工作的流程；3）、监理工作的控制要点依据及目标值；4）、监理工作的方法及措施。（三）、召开第一次工地会议建设单位主持召开第一次工地会议。建立施工、监理、设计、建设单位之间的沟通渠道。各方项目负责人（合同指定的人选）必须参加。会议包括以下内容：1.建设单位、施工单位和监理单位分别介绍各自驻场组织机构、人员及其分工；2.建设单位介绍工程开工准备情况(主要是场地五通一平、报建手续、外部环境、设计图纸到位等)；99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》3.建设单位根据委托监理合同宣布对项目总监理工程师的授权；4.施工单位介绍对本工程施工准备情况（人员、设备、材料、临时设施、技术等）；5.建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出相关意见和要求；6.总监理工程师介绍监理规划和有关监理工作程序的主要内容；7.确定各方在施工过程中参加工程例会的主要人员，以及工程例会召开的周期、地点及主要议题。8.各方签署文件权限声明9.文件收发人（四）、开工前的若干工作1.核对建设单位需提供的条件：1）合同签订情况；2）“三通一平”——泛指通水、通电、通道路、通通讯、通煤气，场地平整等相关施工条件；3）资金到位情况；4)施工许可证；5)图纸是否已满足施工需要；6)规划局放线、放线册；7)建设单位针对本项目的组织情况；2.图纸会审由建设单位或监理公司主持，施工单位记录整理。3.对施工单位的审核1)对其资质的认定2)组织机构及质量管理体系3)施工组织设计（专项施工方案）4)人员到位情况5)施工设备及原材料到位情况（五）、开工控制施工单位在具备开工条件后，提出开工申请，填写相应表格报监理公司，总监签署意见后报建设单位，建设单位同意后由总监签署开工令，开始计算工期。（六）、施工过程控制1、对材料的控制1)材料供应合同中指定的品牌按合同采购;合同中未指定的，由施工单位提前提供若干符合设计要求的产品报建设单位选择;2)材料检验对进场材料，施工单位除了需提供出厂的合格证明文件外，还需在监理的现场监督下按规定比例送检。检测单位按政府规定选取，须有相应资质。送检时由我公司持有“见证员证”的监理人员陪同见证。检验结果出来后，施工单位须出示原件并提供监理一份复印件备案。对检验不合格的产品，监理有权要求施工单位清理退场。2、施工工序的控制1)、对组织及施工人员的控制管理员及其效率；技术人员的到位情况；人员的持证上岗，技术熟练程度；施工交底情况。2)、施工组织设计及方案施工单位除了单位工程总体施工组织设计/方案99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》、安全施工专项施工方案、现场临时用电施工方案等总体方案外，还必须在施工之前结合图纸设计要求及结合现场实际情况编制桩基工程、基坑开挖及支护、基坑降水排水、砼浇筑施工、模板及支撑安装工程、脚手架（包括悬挑脚手架）、节能保温工程、水暖安装工程、电气安装工程、消防工程、电梯安装工程、防水工程、门窗安装工程等专项施工方案，专业监理工程师审核后由总监审定批准执行。3)、旁站及巡视监理对重要及重点部位以及隐蔽项目（如管桩的隐蔽施工、梁板柱节点的隐蔽施工、防水节点处理及防水砼施工、基础回填土回填隐蔽、节能保温隐蔽等），监理将派员旁站监理，监督施工全过程。其它情况采用巡视的办法，定时不定时现场巡查。4）、各工序、检验批及隐蔽工程验收为加强施工过程中质量及安全施工等方面的控制与管理工作，凡各工序、检验批及隐蔽工程等在审报监理验收前均要求施工单位须先自检、自查，合格后方可通知监理进行验收；对须其他相关单位或部门参加进行验收的部位，应在监理验收合格或监理认为达到验收条件的情况下由监理报告业主，由业主（监理）通知相关单位或部门进行验收（禁止施工单位未经我监理单位同意而自行与其他相关单位或部门联系验收事宜）。并在验收合格后办理签署验收合格手续后施工单位方可隐蔽或进行下道工序的施工。对各工序，施工单位均应在我监理部对上道工序验收合格并签认的情况下方可进行下道工序的施工；对各隐蔽工程，施工单位均应在监理对上道工序验收合格并签认的情况下方可进行隐蔽施工（对商品砼浇筑，应在监理对该须隐蔽的工序验收合格并签认的情况下审报砼浇筑报审表同附商品砼相关资料报监理签字认可后方可进行砼浇筑施工）；若未经监理验收或经监理验收不合格，而施工单位擅自自行进行下道工序或隐蔽工程的施工监理有权责令相关施工责任单位停工及返工处理，所完成的部位将视作不合格处理其工程量也不予计量。验收流程为：专业施工单位自检→总承包单位复检合格审报相关报验资料→专业监理工程师审查施工资料合格后→专业监理工程师现场实体检查及验收→在专业监理工程师验收并签署合格验收意见后（若需总监或设计、业主、质监站等相关单位核检与交接检查时，应在核检与交接检查合格后）→施工单位进行下道工序或隐蔽工程施工。5)、停止施工的命令当本工程可能出现危及生命安全及重大财产损失时，或者施工质量严重失当经警告施工单位拒不改正时，监理将发出停工指令。除非紧急情况，监理将事先询问建设单位意见再发出停工令。隐患消除后，施工单位填写表格申请复工，监理检查无误后报建设单位，建设单位同意后下达复工指令。停工令及复工令必须由总监签发。3、分部分项验收1)、子项的验收施工单位自检合格后提出申请，监理知会建设单位参加子项验收。建设单位不参加时，由监理直接验收。子项验收由总监或总监指定的专业工程师负责并签署文件。重要子项的验收应知会设计单位与质监站，由其决定是否派员参加。验收不合格的项目责令施工单位返工修补或重做。2)、分部验收由总监组织施工、设计、建设等单位共同验收，邀请质监站派员监督，重要分部子分部（如桩基工程、基础分部、主体分部、玻璃幕墙工程、节能保温工程等）施工单位须事先按质监站的规定申报，质监站批准后方可验收。3）、分户验收对住宅楼项目部分的分户验收由建设单位组织建设、施工、监理等单位参加先进行初验收，合格后邀请用户代表和质监站派员监督组织正式分户验收。分户验收99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》施工单位须事先按质监站的规定申报，质监站批准后方可验收。4、对工期的控制项目监理机构依据合同条件对施工工期进行控制，后面章节有专题论述。5、对投资的控制项目监理机构依据合同条件对投资进行控制，后面章节有专题论述。6、安全与文明施工的控制项目监理机构依据合同条件对安全与文明施工进行控制，后面章节有专题论述。（七）、住宅工程质量通病控制监理措施对住宅楼工程要求施工单位应根据《江苏省住宅工程质量通病防止措施》的规定及要求认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，并经监理单位审查、建设单位批准后实施。监理单位对施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》进行审查，并提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。（八）、工程例会施工过程中，总监理工程师依第一次工地会议约定的时间、地点、内容、参加人员定期召开工地例会。通常包括以下内容：1、检查上次会议事项的落实情况，分析未完事项原因。2、施工单位汇报工程质量、进度、投资情况。3、监理及建设单位对当前情况的及指示。4、对施工单位提出问题的答复。5、其它需要协商的事宜。（九）、专题协调会根据现场工作需要不定期的召开。（十）、竣工验收施工单位施工完毕后，须做好自检及资料整理工作，然后经监理审查同意后，由监理组织初步验收，其后按备案制的要求由建设单位组织竣工验收。具体操作步骤请参阅政府的相关文件。（十一）、资料整理1、监理用表本项目的监理用表计划根据《建设工程监理规范》执行江苏省建设厅监制的监理表格（江苏省第四版监理示范用表），用于规范施工单位的申报格式及内容，同时也是监理控制的一个手段。2、监理日志监理内部使用的日记，执行（江苏省第四版监理示范用表）。安全监理日记执行本公司的编制印刷的安全监理日记。3、监理月报项目监理机构每月以书面形式向建设单位汇报工程的有关事项。完成的工作、质量、进度、投资情况、存在问题及建议、原材料进场情况、施工人员情况、重要事件记录等等。施工阶段的监理月报包括以下内容：1）、本月工程概况；2）、本月工程形象进度；3）、工程进度；（1）、本月实际完成情况与计划进度比较；（2）、对进度完成情况及采取措施效果的分析。4）、工程质量：（1）、本月工程质量情况分析；（2）、本月采取的工程质量措施及效果。5）、工程计量与工程款支付：99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》（1）、工程量审核情况；（2）、工程款审批情况及月支付情况；（3）、工程款支付情况分析；（4）、本月采取的措施及效果。6）、合同其他事项的处理情况：（1）、工程变更；（2）、工程延期；（3）、费用索赔；7）、本月监理工作小结：（1）、对本月进度、质量、工程款支付、安全施工等方面情况的综合评价；（2）、本月监理工作情况；（3）、有关本工程的意见和建议；（4）、下月监理工作的重点。4、对施工单位资料的监督监督原则是,施工单位工程技术资料管理必须达到及时、准确、齐全、按时备案验收。监理依有关的验收规定要求可采取不定期检查施工单位资料的归档工作，对必需的施工中间记录亦要求做好签证保存工作。5、监理内部资料的管理项目监理机构自行收集保存工程资料，作为对工程的记录及见证，当发生索赔情况时，监理依据自己收集的资料对索赔作出独立公正的判断，监理收集的资料主要如下：1）建设单位提供的招标文件、施工单位投标文件、图纸、设计变更、会审资料（原件）、合同、政府批文2）施工过程中的会议记录及决议3）施工单位的申报材料及批复留底4）施工单位提供的证明及检验结果复印件5）监理指令留底（原件）6）监理日志7）向建设单位提供的月报、备忘录等等资料原件。8）监理往来文件9）其他与工程质量、安全、造价、进度等关联的有必要收集的其他资料。6、资料移交施工单位资料整理及移交份数一般应按照施工承包合同的约定进行，若施工承包合同对此未约定则按照常规执行：施工单位按规定向政府有关部门提供竣工资料，同时亦按约定向建设单位提供一份竣工资料归档。（十二）、保修期监理保修期内出现质量问题时，监理将对质量问题展开调查，并出具处理意见。由于施工单位的原因引起的问题，施工单位应立即进行修补，并由监理及建设单位验收，合格后予以封闭。由于建设单位的原因引起的问题，施工单位应提出修补方案，由监理审核后实施，并进行造价核算。99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》第二部分：主要监理工作的程序框图及实施要点结合本项目实际情况特编制本项目部分主要的监理控制程序框图以指导和规范本项目的现场监理工作，见下各框图。1、监理工作总程序组建项目监理部构熟悉场地、收集资料编制监理规划及监理实施细则施工准备阶段监理施工阶段监理审查竣工资料组织竣工初验提出质量评估报告、参加工程竣工验收资料归档、决算第一次工地例会图纸会审审批施工组织设计测量放线施工准备审批开工报告签发开工指令质量控制进度控制投资控制安全监督管理合同及信息管理组织协调保修期监理合同终止99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》2、施工准备阶段的监理工作程序框图监理组织机构进场熟悉设计图纸、合同、标书现场调查监理计划及细则第一次工程例会审查施工组织设计、进度计划、质量保证体系、施工安全保证体系，审查新技术、新工艺、新材料图纸会审审查验收复核承包人测定的地面线、施工控制线施工单位填报《开工申请》，监理、业主审批工程正式开工99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》3、质量控制程序框图4、投资控制程序框图99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》确定投资目标：施工合同、中标书、经审查批准的预算书技术经济分析审核施工组织设计修改施工组织设计（承包商）是有无不合理？否工程变更：按工程变更程序处理施工（承包商）工程计量：1、验收合格的项目2、经批准的预算外项目进度款申请（施工单位）及审批（监理、业主）是分析投资偏差情况（监理）有分析原因、提出投资调整方案（監理）有无偏差？无继续施工竣工决算99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》5、进度控制程序框图根据合同确定进度目标承包人编制施工总进度、月进度计划承包人向监理工程师提交总进度、月进度计划不同意监理审查同意批准、实施进度计划承包人編制周计划并报告最新进度情况监理工程师进行施工中进度检查不符合要求承包人分析原因并采取措施调整施工进度计划与实际计划比较承包人修改施工进度计划并报批相符继续执行计划总进度计划完成99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》6．工程变更处理程序图施工单位书面提出工程变更书监理工程师与业主联系现场监理工程师或总监组织审核接受吗？不接受不接受接受现场监理工程师或总监就变更类别与乙方协商与业主联系总监对工程变更批复施工单位自检合格后提出预验收申请监理部审查资料及现场预验监理部组织初验，并提出书面整改意见施工单位整改监理部复验施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请建设/监理组织竣工验收，施工/监理/设计及其它有关单位参加监理单位提出评估报告进入后续施工或保修阶段否申报可否申报可可7、主要分部及单位（子单位）工程竣工验收程序99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》8、安全生产和文明施工监理程序把文明、安全施工监理纳入监理规划编制文明、安全施工监理细则施工单位编制文明、安全施工方案监理细则项目监理部审核并提出书面意见同意上报不同意建设单位代表审核同意开工前安全文明施工交底工作同意施工单位落实文明、安全施工作业准备工作，并报审监理工程师审核并签署审核报告提出整改意见并落实整改措施不同意同意实施监理工程师检查执行情况发现安全生产隐患及时发出整改通知发生安全事故提出书面报告业主代表业主代表上报上报施工单位整改组织有关各方处理安全事故99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》9、施工组织设计（施工方案）审核工作程序实施要点施工组织设计审批（总监）施工组织设计（方案）编制（承包方）施工组织设计（方案）申报（承包方）项目监理部会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）（项目总监向施工方询问和落实主要问题（各专业监理工程师）重大问题与建设单位、设计协商》（总监理工程师）对重大施工方案组织建设单位、设计、施工、监理共同参加的方案专题会共同审定修改补充充提出修改意见将批件返回施工单位并送建设单位施工组织设计付诸实施实施99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》实施要点：①．施工组织设计或施工方案是否经施工单位总工程师审批。②．施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）。③．主要的技术措施是否符合规范的要求，是否齐全。④．上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在一周内完成。10、开工审核工作程序及实施要点施工单位上级部门审核开工报告申请（施工单位）审核开工前各项准备工作完成情况（监理工程师）不同意签署开工令（总监理工程师）同意准备工作落实施工手续齐全99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》实施要点：①、监理工程师应对下列项目完成情况进行审核：施工组织设计（方案）是否经审批；劳动力按计划进场；机械设备已进场；管理人员全部到位；开工前各项手续已办妥。②、审核通过后，报请建设单位，签署同意开工意见。分包单位资质报审（施工单位）监理工程师审查分包人的申报资料：1．分包单位的资格证明；2．分包工程项目及内容；3．分包单位的施工许可证；4．分包单位以往施工项目登记注册；5．分包工程项目所使用的施工规范与验收标准；6．分包工程的工期；7．施工单位与分包单位的合同责任；8．分包协议。报请建设单位批准总监理工程师签发同意对分包单位的报审施工单位与分包单位签订工程分包合同分包单位进入工地施工不批准，另选分包单位11、分包单位资格审核监理工作程序及实施要点99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》实施要点：①、经建设单位同意的分包单位，其资格由监理工程师进行审核。②、专业监理工程师应提出审核意见，总监理工程师提出审批意见。要求建设单位及总包单位明确对分包单位的管理职责。12、材料、设备供应单位资质审核工作程序及实施要点供应商资质报审（施工单位）对供应商厂家进行实地考察（必要时）向建设单位呈报考察报告确认供应商（建设单位）批准不批准另选定供应商（总）监理工程师签发同意报审意见签定供应商合同（建设单位或施工单位）99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》实施要点：①、专业监理工程师负责对供应单位的资质审核，提出审核意见。②、总监理工程师负责审批，并向建设单位报告。99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》13、建筑材料审核工作程序及实施要点建筑材料（设备）报审（施工单位）提供生产许可证提供材料质保书提供材料相应性能测试报告审批（监理工程师）允许材料进入施工现场按规定批量监理见证取样送检（施工单位）独立平等抽查试验（监理）同意使用不准使用退换处理合格不合格可否进行退换实施要点：①、专业监理工程师参与送检材料的见证取样，确保样品有代表性。②、专业监理工程师要认真复核材料质保书和检验报告。③、专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要求。99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》14、技术审核工作程序及实施要点填写技术核定单（施工单位）签证（设计师）审核（监理工程师）组织实施（施工单位）上报建设单位归档退回不同意退回不同意实施要点：①、涉及图纸变更，工程量改变的技术核定必须经设计单位及建设单位单位同意。②、总监理工程师应对技术变更后是否符合规范、标准及有关规定，施工是否可行提出审核意见。15、工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》发生质量事故承包方填报《工程质量事故报告单》上报主管部门发出停工令（监）事故调查事故原因分析研究、制订处理方案提交《质量缺陷调查报告》（施）暂停施工组织审查《调查报告》（监）研究确定处理方案原因不清补充调查提出新方案实施处理方案（施）处理完成处理，自检申请验收（施）检查、验收（监）检查、验收（监）提交《质量事故处理报告》（施）发出复工令恢复施工不处理（倒塌事故12小时内上报）（重大事故5日内上报）（一般事故每月汇总集中上报）实施要点：①、工程质量事故处理方案凡涉及改变结构，改变使用功能，必须经设计及建设单位同意，并在报审单上签署意见。②、总监理工程师应对方案提出的措施、验收方法（包括必要的检测）提出审核意见。99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》16、施工图纸会审工作程序及实施要点布置图纸会审工作（总监理工程师）熟悉施工图纸并提出初审意见（各专业监理工程师）监理内部会审参加建设单位组织的建设、设计、施工、监理四方参加的图纸会审整理图纸会审问题清单及会议纪要与建设单位、设计磋商落实清单中问题处理意见并整理归档实施要点：①、总监理工程师应组织专业监理工程师认真学习设计图纸，领会设计意图。②、审核施工图设计深度能否满足施工要求，施工图要符合规范及有关标准的要求，要与地质勘探报告及现场实际情况符合。99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》17隐蔽工程施工（施工单位）隐蔽工程自检合格（施工单位）审核承包方自检结果（监理工程师）隐蔽工程验收（监理工程师）同意工程隐蔽和进行下一道工序不合格整改（施工单位）合格合格不合格、隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点实施要点：①、凡施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。②、重要的隐蔽工程验收项目：基坑验槽；钢筋工程；基础分部工程；防水工程（防水工程基层处理、防水层数）；各种后浇带、施工缝的处理；砼现浇结构及砌体结构；外墙节能保温节点处理；门窗隐蔽；管道的接头、防腐、保温、基底、支架的施工；电气的跨接、避雷引下线、接地极埋设与接地带连接处焊接等。③、专业监理工程师应在施工单位的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档。······99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》18、工种交接验收工作程序及实施要点施工单位验收合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验申报否可监理组织初验，建设、施工（设计）单位参加，监理就存在问题提出书面整改意见施工单位整改监理单位复验申报否可承包方提交工程档案资料并提出竣工验收申请承包方报质检站核验，业主、施工、监理设计及其他有关单位参加可进入保修阶段汇总问题清单报建设单位实施要点：①、总监要组织专业监理工程师对质量情况、使用功能进行全面检查，对需要进行功能试验的项目应督促施工单位及时完成。②、单位工程验收要在施工单位自查自评的基础上，结合质量保证资料，观感质量评定和关键部位全面进行检查。③、检查中发现的质量问题和缺陷要按部位、按层次逐项列出清单，要求施工单位限期整改，验收中存在的质量问题不得隐瞒。④、总监应组织设计单位、建设单位、施工单位共同验收，再由施工单位报质监站。99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》19、测量监理工作程序成立现场测量组熟悉图纸对照规范及相应标准审核施工单位施工测量方案并提出优化建议督促施工单位提交工程测量复核验收单检查施工单位某阶段施工方案测量仪器设备了解施工单位施工情况监督复核测量布置专业组测量人员现场复核通知施工单位整改通知施工单位进行下一步工序向总监汇报施工进度和测量检查情况编写测量专业监理日记测量监理复核督促整改NOYES99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》六、监理工作的内容和目标措施在本项目实施过程中我监理组将严格执行本项目的监理程序，履行监理职责。本项目施工阶段的监理的主要工作内容是进行施工阶段质量、进度、投资控制及安全文明施工管理，做好合同和信息管理及与各参与方的协调等工作。第一部分：质量控制：施工阶段控制质量控制的任务，是通过建立有效的质量监控体系来确保工程质量达到设计、规范规定的标准和施工合同约定的质量等级。工程质量是整个建设监理工作的核心，我公司项目部监理人员将严格按监理规范、监理合同、技术规范、设计图纸要求，遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”原则；坚持进场材料未经检验或检验不合格不许使用；坚持上道工序不合格或未经检查验收，不准进入下道工序施工原则；重点加强质量的预控措施的落实，坚持质量的事前控制，事中控制和事后控制相结合的控制措施；确保工程质量目标的实现。为确保本项目质量达到预期质量控制目标，在本项目施工实施过程中我监理部将质量控制划分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段来实施控制，同时对质量目标进行分解并制定质量监控点。（一）、质量的事前控制阶段1、严格工程开工报告和复工报告审批制度；2、确定质量标准，明确质量要求。监理人员必须掌握和熟悉设计图纸、验收规范、标准，施工合同中有关质量条款。3、建立本项目的质量监理控制体系；督促承包单位建立完善质量保证体系。4、审查承包单位是否按投标书承诺的主要技术人员到位，审查分包单位资质。5、配合业主组织设计交底和图纸会审。6、现场定位轴线的测量、验收、保护。7、检查工程使用的原材料、半成品、包括以下内容：①审核工程所用材料、半成品的出厂证明，技术合格证或质量保证书；主要成品和半成品需经监理（业主）审查样品后方可订货，同时封样，方便查验。②抽检材料、半成品质量；对须复试检测的各材料、试件及“两块”等须在监理人员的见证下进行取样和监送检测。③对采用的新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；④对重要原材料、制品、设备的生产工艺进行质量控制、见证取样、检测；⑤通过实地考察、督促生产厂家完善质量保证体系和质量保证措施；⑥检查结构构件生产厂家生产许可证，考察其生产工艺；⑦设备安装前，按相应技术说明书的要求检查其质量。⑧经监理检查验收及复试检测不合格或未经确认为不合格的材料，不得存放施工现场，限时运离工地。8、施工机械质量的控制①、对影响工程质量的施工机械，按技术说明书查验其相应技术性能，不符合工程要求的，不得在工程中使用；（如塔吊、桩机、砂浆拌机、砼搅拌机、震动器、钢筋焊接机械等必须保持运转完好率，特别是震动器应备相当数量以便应急使用）。②、检查施工中使用的计量器具、计量装置、衡器等应保持完好，精度应满足技术要求，不得以体积估算材料重量是否有相应的技术合格证，正式使用前应进行校验或校正，并应有相应证明。9、对施工单位依法、依合同进行分包的分包单位资信、资质进行审查和认定。并将审查情况及结果上报告业主10、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案（提出审核意见并报业主）：99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》①、审查施工组织设计或施工方案对保证工程质量是否有可靠的技术和组织措施；②、结合本工程的具体情况，要求施工单位编制重点分部分项工程的施工组织文件；③、要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定相应技术措施；④、要求施工单位提交为保证工程质量而制定质量预控措施；⑤、要求总包单位编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图；⑥、审核施工单位关于材料制品试件取样及试验方法和方案；⑦、审核施工单位试验室的资质；⑧、审核施工单位制定的成品保护的措施、方法；⑨、完善质量报表、质量事故的报告制度。11、检查特种作业人员持证上岗情况，必要时将检查情况报告业主。12、督促施工单位制定质量安全管理制度，落实到人，明确承包单位对分包单位的施工质量、安全负连带责任。13、编制各专业监理实施细则。为确保本工程总体质量目标的实现，使各专业监理工作更具针对性，各专业监理工程师将根据委托监理合同有关条款及监理规划的安排意见，在规定的时间内完成各专业的分部分项工程的监理实施细则，本工程各专业需编制的实施细则如下：桩基础施工阶段监理细则；安全文明施工监理细则；旁站监理实施细则；基础工程监理实施细则；主体工程监理实施细则；水暖工程监理实施细则；强弱电、综合布线监理细则；装饰工程监理实施细则；外墙保温工程监理细则；电梯安装工程监理细则；消防报警工程监理实施细则；屋面工程监理实施细则等各专业监理实施细则。（二）、质量的事中控制阶段1、施工工艺过程质量控制：现场检查、旁站、量测、试验；以工序质量和隐蔽检验质量控制为核心，设置质量控制点，坚持施工单位自检、监理复检或施工单位自检，监理旁站。质量控制点首先应由施工单位在“施工方案”中列出，专业监理工程师在“监理实施细则”中予以确认并补充。2、工序交接检查：坚持上道工序不检查验收不准进入下道工序的原则，检验合格并经专业监理工程师签署认可后才能进行下道工序；3、隐蔽工程检查验收：由专业监理人员按照设计图纸并根据验收规范要求进行全数复验、签验。4、做好设计变更及技术核定的处理工作；5、分项工程检查验收由施工单位自检，填写分项工程质量检验评定表，监理复验或旁站后签证。6、监理独立抽检监理独立抽检的目的是验证施工单位评定的工程质量的准确性（限于分项工程评定表中一般项目中的允许偏差项目），对于主控项目、其他一般项目由监理审查确认。施工单位评定结论如与抽检评定结论不一致的，则双方共同作第三次抽检或服从监理的评定结论。7、技术复核一般为工程定位放线、楼层、轴线、标高和模板位置、标高、立面垂直度量测等，应由承包单位技术负责人实施，专业监理人员到场验看签证，必要时监理独立抽检。8、试件取样及“两块”留置、取样、试验施工单位应按照规范、标准，做好试件（如“两块”，钢筋试件等）的留置取样送试工作，并应主动与监理联系，实施现场见证，以便对试件的代表性、真实性负责；各材料、试件等检测送检工作应在监理监督下进行。各施工承包单位应及时对试验的各材料、试件等跟从领取报告，并及时将送试验报告审报监理审查签证。9、旁站监理99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》编制本工程旁站监理方案，对凡涉及工程重要部位的施工（如回填土施工、砼浇筑、防水细部处理等），监理人员应严格按照编制批准的监理旁站方案不分昼夜在现场进行旁站监督其施工过程，同时施工单位也应安排相关技术或管理专人现场值班，以便做好协调工作。10、组织质量、进度及安全协调会或专题会议。11、定期向监理公司和建设单位报告有关工程质量动态情况；定期向业主报送“监理月报”反映当月工程情况。12、建立记录监理日记制度，逐日记录当天工程施工和监理工作情况（实际有关工程质量、进度、安全及其他工程上的问题都应详细记录。13、行使质量监督权签发停工指令：为了保证工程质量，出现下述情况之一者，总监可发布停工指令（总监决定发布停工指令前，应征得业主同意；消除停工因素后，施工单位应申请复工，总监经核查后，发布复工指令）。①工序施工未经监理复验，即进行下一道道工序施工者②工程质量下降经指出未整改继续施工者，或工程质量下降经指出后，末采取有效改正措施或虽采取了一定措施，但效果不好继续作业者；③擅自采用未经认可或批准的材料者④擅自变更设计图的要求者⑤没有可靠质保措施，冒然施工已出现质量下降征兆者⑥擅自让未经同意的分包单位进场作业⑦擅自转包工程。14、对工程进度款的支付签署质量认证意见；（三）、质量的事后控制阶段―工程验收与质量评定1、根据现行的《建设工程施工质量验收统一标准》规定，建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：（1）、工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。（2）、工程施工应符合工程勘察、设计文件及规范、国家及地方强制性标准等的要求。（3）、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。（4）、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。（5）、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。（6）、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。（7）、检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。（8）、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。（9）、承担见证取样检测及有关结构安全的单位应具有相应资质。（10）、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。2、工程质量验收包括：分项工程验收，分部（子分部）工程验收，单位工程验收。2.1、分项工程（工序及检验批）验收分项工程及各检验批须经施工单位质检员先自检并合格（评定结论）后审报监理，由专业监理工程师组织核验，并自主抽检（以监理抽检结果认定质量等级）。2.2、分部（子项）工程验收分部工程质量验收合格应符合下列规定：l分部工程所含分项工程质量均应验收合格；l质量控制资料应完整；l观感质量应符合要求。分部工程验收程序：l分部工程所含分项工程全部完成并经验收合格后，施工单位应整理各施工技术资料及质量控制资料、分部工程竣工报告报送监理查核；99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》l施工单位应填写“分部工程质量评定表”，经施工企业自评等级并经质量检查员核定，报送监理认定；l分部工程竣工报告（施工单位）主要内容应包括：a.单位工程概况、竣工报验的分部工程概况；b.施工资料情况；c.施工过程控制；d.工程质量控制措施；e.分项工程质量验评数据汇总；f.材料试验、技术测试数据汇总；g.工程检测（材料试验、桩基检测、砼结构实体检验等）情况；h.分部工程质量评定依据及结论（自评质量等级）。l分部工程工程质量评估报告主要内容应包括：a..、单位工程概况、竣工预验收的分项工程概况；b.、监理过程简介；c、.主要材料见证取样检测情况汇总；d.、分项工程质量验评监理认定情况数据汇总；e.、工程检测情况；f.、各类监理检查表；g.、竣工预验收经过；h、.分部工程竣工预验收监理结论；I、.监理预验收遗留的整改问题及商定解决办法；J、预验收小组成员名单及分工表。2.3、单位工程验收单位工程质量验收合格应符合下列规定：l单位工程所含分部工程的质量均应验收合格；l质量控制资料应完整；l单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；l主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范规定；l观感质量验收应符合要求。单位工程验收程序l单位工程所含分部工程全部完成并经验收合格后，施工单位应整理相关技术及质量控制资料、竣工报告报送监理查核；l施工单位应填写“单位工程质量综合评定表”，经施工企业自评等级，报送监理认定；l单位工程验收前由建设单位事先与市质监部门联系，同时应提供下列资料：a.施工单位应提交“竣工报告”；b.监理单位应提交“工程质量评估报告”；c.勘察、设计单位出具的设计文件质量检查报告；d.施工单位提供完整的技术档案和施工管理资料；e.施工单位签署的工程质量保修书；f.质监站责令整改的问题全部整改完毕。l单位工程竣工报告主要内容应包括：a、单位工程概况；b、施工资料情况；c、施工过程控制；d、工程质量控制措施；99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》e、分部、分项工程质量验评情况及数据汇总；f、材料试验、技术测试情况及数据汇总；g、工程检测情况；h、单位工程质量评定依据及结论（自评质量等级）。l单位工程质量评估报告主要内容应包括：a.单位工程概况；b.监理过程简介；c.竣工预验收监理结论；d.质量保证资料核查记录表；e.分部和分项工程监理抽检情况汇总表；f.单位工程观感监理检查表；g.监理抽查/见证试验情况汇总及说明；h.竣工预验收遗留的问题及商定解决办法；i.竣工预验收小组成员名单及分工表；l单位工程竣工验收应由建设单位组织，程序如下：a.工程竣工验收前由建设单位事先同各方联系，收集并向质监站提供有关资料；b.质监站审查通过后，通知建设单位报送《单位工程竣工验收通知书》，竣工验收由质监站派员到场监督；c.竣工验收通过，应写出《竣工验收会议记要》，主要内容：（a）竣工验收经过；（b）竣工验收结论；（c）竣工验收遗留的整改问题及商定解决办法；（d）竣工验收小组成员名单及分工表；d.各方签署《单位工程竣工验收证明书》，其中的验收意见应包括：（a）建设、勘察、设计、施工、监理单位工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设标准强制性条文的情况；（b）建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料是否齐全；（c）工程实体质量的评价及存在主要问题；（d）对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员并签字。工程竣工验收通过，由建设单位办理有关备案手续。3、质量的事后控制阶段：a）组织或参与对工程项目质量评定；b）审核竣工图及其它技术文件资料；c）整理工程技术文件资料并编目建档；d）对工程质量予以全面总结。e）工程质量事故处理：分析质量事故的原因、责任，审批处理工程质量事故的技术措施和方案，检查处理措施的效果；（四）、质量控制目标的分解及质量监控要点：本工程的质量等级为合格工程，其中争创一～两栋楼创省优“扬子”，承包单位应制定针对该工程的创优计划，项目监理部将根据创优计划进行质量监控。为了保证质量监理目标的实现，各专业监理工程师应按照监理规划的要求、结合本专业和本工程特点编写各专业监理细则，并应根据具体情况编制分项工程质量控制计划表，同时为确保本工程质量目标的实现、减少施工中出现的各质量问题、质量通病等以期达到预期质量目标，特结合工程特点将质量目标进行分解、并设置如下质量监控要点：99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》一）、测量放线监控：1）、建立合理的检测程序和切实可靠的测量控制网，配备精度满足要求且性能可靠的测量仪器：建立切实可靠的测量控制网并督促施工单位做好各基准控制点的成品保护，以便随时对导线、水准点进行复测和校核；全面控制测量要实行测量人员实测→施工队主管复测→监理人员复测；监理复测必须使用自备仪器，以防犯设备障碍的错误，本公司拟投入一台智能全站仪和水准仪。2）、施工测量复校验收依据：有关测量的现行国家及地方标准、规范；设计图纸；规划部门出具的红线资料及现场总平面布置图；测绘部门提供的水准高程点资料和原始基准点、基准线资料；《监理规划》及各阶段《监理实施细则》等。3）、施工测量复校验收程序：施工施工单位施测完成并经自检合格后，填报施工测量放线报验单、施工测量复核验收单及有关测量成果资料→监理工程师对报验单和复校单审查合格后经现场查看具备验收条件，在核验单上签署同意验收意见（用相应仪器对施工单位提出的验收范围和内容进行现场复核并做好记录，复核结果符合规范及设计要求，监理工程师在报验单上签署验收合格意见，否则签署要求施工单位重新施测或整改意见，待整改完成后重新复核，直至复核结果符合规范和设计要求）。测量复核（起始依据的校核、轴线复核、高程引测、阶段性竖向测量等）报验单需经总监理工程师签字后才可允许进行下道工序施工。复核完成后，监理工程师应将报验单、测量资料（一份）及复核记录存档保存，并进行标识。4）、施工测量复核技术要求：①、平面测量测量起始依据的校核：规划红线（或界桩点）：监理工程师需对其相互关系进行校核，并指令承包方对其合理保护，如校核结果不符，则应通知建设单位、设计院，由有关部门重新出具数据；对现场测量基准控制点要求建设单位、监理、设计单位、施工单位共同到现场，对定位依据进行确认，并以书面形式记录在案，监理工程师需审核该定位方法的可操作性，并合理选择操作方法。场地平面控制网的复核：施工现场需按要求建立相应控制网，控制网测设应满足相应施工测量规范规定；控制网的技术要求应参照相应工程测量规范控制测量执行。建筑物的主轴线复核（复核时间）：建筑物轴线测量应贯穿工程项目施工全过程，监理工程师应在以下阶段对施工单位施测的轴线进行复核：打桩前主轴线施放，垫层完成后主轴线施放，底层主轴线施放，各楼层主轴线抽查。建筑物的主轴线复核（技术要求）：建筑物主轴线原则上需施放出相互垂直的四根轴线和特殊部位的相应轴线；当利用建筑物控制网测放主轴线时，其端点应根据建筑物控制网相邻的距离指示桩，以内分法测定；进行中心线投点时，经纬仪的视线；应根据中心线两端点决定；当无可靠校核条件时，不得采用测设直角的方法进行投点；在施工的建筑物外围，应建立线板或控制桩。线板应注记中心线编号，并测设标高。线板和控制桩应注意保存；桩位复核：监理工程师需根据设计图纸，对施工单位施放的桩位进行复核；桩位复核的定位误差一般不得大于5cm；关键部位的定位复核，工程中某些关键部位，监理工程师应对其点位进行复核；关键部位定位复核的精度根据设计要求而定，或参照相应工程测量规范有关规定执行②、竖向测量起始依据的校核：监理工程师需要求施工单位对高程起始依据进行合理保护，必要时应将其引测至远离施工现场的场地，并做好点记；高程起始依据原则上应至少提供2个，监理工程师应对其进行闭合复核，如闭合结果不符，则应通知建设单位、设计，由有关部门重新提供数据。场地高程控制网的复校：对于施工中需要引测的临时高程点，施工单位应视使用时间长短对其进行适当保护；监理工程师应定期要求施工单位进行复测，并对施工单位提供的复测结果进行复核；主要技术要求参照工程测量规范关于高程控制的规定。竖向施工测量的复核：a、场地高程测量：场地高程测量是工程施工和计算土方量等的重要依据，监理工程师应进行复测，其主要技术要求参照工程测量规范关于细部测量的规定；99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》b、桩标高测量，在施工过程中，监理工程师应对桩标高进行检查，比例应为100％，复测数据应整理归档。开挖后，监理工程师应再次测量并建立桩基竣工数据；c、各楼层标高测量：监理工程师应了解施工单位楼层标高引测方法并进行定期抽查。d、建筑物垂直度测量：监理工程师应对建筑物柱模板的垂直度进行抽查；监理工程师应用仪器定期对垂直度进行复测，要求施工单位预留垂直观测孔。③、变形及沉降观测测量变形及沉降观测应由建设单位委托具备测量资质的检测单位来进行测量。但其检测测量应符合国家有关规定和如下要求：a、变形测量包括水平位移测量和垂直位移测量。b、变形测量点的布设要求：变形测量点亦分以基准点、工作基点和变形现测点；本工程至少应有3个稳固可靠的点作为基准点；工作基点应选在比较稳定的位置；变形观测点应设在变形体上能反映变形特征的位置或根据设计要求。c、变形测量中平面及高程监测网技术要求：水平、垂直位移监测网应参照相应技术规范的规定。d、水平位移测量:水平位移测量主要包括基坑水平位移观测、建筑物倾斜观测、建筑物裂缝观测等。变形观测点的布设、观测周期应按设计要求进行布设和观测。e、垂直位移测量:垂直位移测量主要包括基坑周边沉降观测地基土沉降观测，建筑物沉降观测等。垂直位移观测点的布设和观测调整按设计要求进行，一般每天1－2次，建筑物沉降观测一般1－2层1次。f、监理工程师应将变形观测资料归档保存。并按实际情况与有关方联系，研究处理办法。二）、原材料及预制成品构件、半成品的质量监控本项目各原材料及预制成品、半成品构件质量控制应遵照材料管理工作程序的有关规定执行。1、进场前原材料样品检查该阶段监理工程师可提出建设性意见，但也应细致全面，以便为施工打好基础。一般在采购材料时，施工单位在订货前．应向监理工程师报送拟购材料名称、规格、数量、使用工程部位、产地（厂家名称）等，并附有关材料性能试验报告及样品征求监理工程师及业主代表意见。监理工程师/业主代表同意后，将保留样品直到竣工。监理工程师的同意并不免除进场后材料的检查及要求。2、进场原材料质量控制监理工程师应按合同、规范规定的项目和频率检查施工单位进场材料的试验工作，审批试验报告，见证材料验收试验。材料试验的项目和频率，以及当某些材料检验标准合同规范无明确规定时，应由总监或职能部门人员会同材料监理工程师研究确定，报请建设单位审查批准后，通知监理方面和施工单位共同执行，并符合苏州市的有关规定。进场材料质量检查结果，应作为有关工程审批申请开工报告的依据之一。各材料、及预制成品、半成品构件进场时施工单位应整理其相关资料书面申报监理组织和进行现场验收，对需进行复试检测的应在监理见证下送具备检测资质的检测单位进行复试检测。3、施工中材料质量控制现场监理应根据进场材料数量、规格及目测形状变化，指令承包方增加试验项目和测试频率。指令应由材料监理工程师用书面或口头发出。4、外购预制成品及半成品构件的监控4.1、施工单位在签订较为重要的外购成品及半成品构件合同前，应向总监或专业监理工程师书面报告外购件计划。实行报告制度，制度详列如下：99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》拟购构件名称、规格、数量及应用工程部位；构件生产厂名、地址、生产工艺及质量标准，应附产品质量检验证书及抽样测试技术报告；4.2、监理工程师应考察并决定：除审查施工单位报告及附件资料外，是否有必要增加有关测试项目及测试频率，适当说明加作测试的理由；是否派员赴现场考察厂方施工工艺及质量控制情况；在批复外购供报告的同时，就以上两点加以说明，同时通知该方面责任监理人员及监理方式。5、材料及成品、半成品构件质量控制监理方式专业监理工程师应负责本工程材料及有关质量检查试验的监理工作，根据分项、分段工程范围和分项、分段工程监理工程师研究和协调试验工作。5.1、监理方式可视情况从下列方法中选用：5.1.1旁站见证施工单位对材料、试件进行取样和监送检测；5.1.2抽查或定期检查施工单位试验记录；5.2、执行监理程序的人员安排由监理工程师安排具备见证资格的监理人员进行。5.3、批复时限应在监理程序规定时间内批复施工单位。5.4、试验报告批复监理工程师审查施工单位试验报告后，应签署意见。6、原材料及预制构件进场、储存及搬运:监理工程师应提示和监督施工单位依照工程进度安排进场材料数量和规格；应按合同、规范要求搬运及储存材料，注意水泥防潮、钢筋防锈，砂、石料应分类堆放，并处理地基以防混杂和污染，各类材料应设标签；成品构件运输及堆放应符合规范规定的受力要求，避免产生不合理的附加应力，使构件变形、受损、开裂。7、不合格材料、配件等监控：材料性能试验一次抽样不合格，施工单位可按合同、规范规定，要求增加抽样额率做二次试验；二次试验确定为不合格材料后，应由施工单位自费清理出场；不合格材料审定，由材料监理工程师书面通知施工单位；确定为不合格材料后，现场监理工程师应要求施工单位将其集中堆放，并加标签；确定为不合格的材料施工承包单位应在监理监督下在规定的时间内进行退场处理并办理退场手续。材料监理工程师应将不合格材料鉴定结果及处理意见报告总监。原材料及预制成品、半成品构件质量控制遵照材料管理工作程序的有关规定执行。三）、降排水、护坡、开挖、回填施工监控1、降排水施工监控根据地质资料并结合并项目各楼号的基坑开挖深度，本工程基坑开挖时不需要采取特殊的降水措施。2、基坑围护2.1、由于不同结构的围护，其造价相差悬殊，监理人员要从适用、安全为出发点，为建设单位投资控制考虑，对围护结构方案认真检查，既要满足工程需要，又应注意节约投资。2.2对需要进行基坑围护的，具体围护施工方法由施工单位提出，经有关方商讨后确定并实施。2.3、事前控制①、督促施工单位编制基坑围护施工方案，并组织有关单位进行审查②、做好施工机具的进场准备、材料进场并见证取样试验、人员持证上岗等工作。③、查阅有关资料，弄清周围地下管线情况，以免土钉施工破坏地下管线。2.4、事中控制99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》①、对采用土钉墙喷锚支护方案的，其放坡坡度宜为1:0.5，土钉间距为1m×1m成梅花形布置，上做Φ6.5钢筋网片，网格间距为250×250，喷锚厚度为100mm，沿基坑外围设置。对其它场地允许的地方，采用1：1放坡开挖，坡面做Φ6钢筋网片，网格间距为250×250上浇50mm厚砼防护层。②、喷锚施工部位土方施工应紧密配合，先挖深1.8m左右的喷锚施工面，待喷锚完成后，且有相当强度后再挖下一层土，逐层下挖至设计标高。③、土钉穿过钢筋网片后在钢筋网片上有Φ12的钢筋将其与钢管焊牢固定。采用洛阳铲人工成孔，与水平面夹角为5~20度，放入土钉，注浆管与土钉同时放入孔中。④、喷注砼方法：应自上而下逐一喷注，散落的砼应及时清理，并将之集中处理，喷注厚度应均匀一致，不能有明显的高低起伏，不能有露筋、露底等缺陷，经喷锚后的坡面不能有明水外渗，发现有明水外渗时，应及时注浆堵漏，以保证坡面稳定。⑤、土钉孔中注浆分两次进行，第二次注浆在第一次注浆初凝后终凝前进行。⑥、安全施工：使用洛阳铲和风镐时，应有经过培训的专业人员，未经培训、无上岗证书的人员不准上岗施工，喷注砼的操作人员应戴好防护目镜，电器设备要有可靠接地，作业人员机械操作手应戴好绝缘手套和胶鞋严禁违章作业。⑦、对于铺设钢丝网的部位应在开挖后及时铺设并粉上水泥砂浆，防止下雨时塌方。2.5、事后控制2.5.1做好砼强度试块及注浆强度试块的同条件养护，并见证试压。2.5.2、施工期间定期对基坑坑壁进行沉降和稳定观测，发现异常情况及时处理。3、土方开挖、回填土施工监控3.1土方开挖施工监控①、督促施工单位编制土方开挖方案，包括：开挖路线、顺序、范围、基底标高、边坡坡度、排水沟、积水井位置以及挖出的土方堆放地点等内容。应坚持“多利用机械，减少机械超挖和人工挖土”的原则。②、施工单位应将开挖边界线、标高、土方边坡的稳定作为关键控制点。土方工程施工前，应设置测量控制网，包括基线和水平基准点，要求设在不受基础施工影响之处。在基坑开挖施工前，根据龙门板桩上的轴线，放出基坑的灰线（边线）和水准标志。龙门板桩一般离开基坑边缘1.5m～2.0m以利保存。灰线、标高、轴线应进行复核检查无误后，方可进行挖土施工。③、机械挖土应严格按控制线开挖，不得超挖，土方的放坡系数应满足方案要求，不然太陡易产生坍塌。④、开挖要从上到下分层分段依次进行，随时作成一定的坡势，以利泄水，并不得在影响边坡稳定的范围内积水。在土方开挖过程中，如出现滑坡迹象（如裂缝、滑动等）时，应立即采取下列措施：暂停施工；立即采取处理措施；根据滑动迹象设置观测点，观测滑坡体平面位移和沉降变化，并做好记录。⑤、土方开挖时，应经常巡查或测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度等是否符合设计和施工技术方案要求。⑥、基坑底部的开挖宽度，除基础底部宽度外，应根据施工需要增加工作面、排水设施和支撑结构的宽度。⑦、土方开挖应按组织设计顺序进行，严格按测量标高控制挖土深度，必须留300mm～400mm厚度用人工清土，以防止超挖、扰动土层。⑧、开挖基坑不得超过基底标高，如发生超挖时，应与设计设计院联系采取回填砂石或加厚垫层等措施。⑨、人工挖土到设计标高后，请勘测及设计部门进行验槽，确认是否和勘测资料吻合、是否满足设计要求。如不满足，应请设计部门确定处理意见。验槽满足要求及土层标高误差在允许范围内（标高允许偏差0～－50mm99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》）后，督促施工单位及时浇筑垫层，防止土层受雨淋或其它外界因素扰动。⑩、夜间施工时，应合理安排，防止超挖和发生安全事故；冬季施工时应对开挖到位的基坑采取覆盖措施防止基底土受冻；夏季施工时应防止基坑暴晒或雨水泡。⑾、因本项目部分楼号的基础为桩基础，故对有桩楼号的基坑基槽土方机械开挖时施工单位应有可靠的桩成品保护措施，防止或避免挖土机械碰撞损破桩。3.2、回填土施工监控①、填土前，应对填方基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并作出记录，同时填土前应符合下列要求或具备如下条件：填土前，外防水做完并验收合格；填土前，应清除基槽内的积水和有机物；砼应达到一定的强度，不致因填土而受损伤时，方可回填；对采用井点降水的，井点降水已拆除。②、填方土料应符合设计要求，含水量符合压实要求的粘性土，可用作各层填料。③、如土源含水量偏高，可采用翻松、晾晒、均匀掺入干土（或吸水性材料）等措施；如含水量偏低，可采用预先洒水湿润、增加压实遍数或使用大功能压实机械等措施。④、填方中采用两种透水性不同的填料分层填筑时，上层宜填筑透水性较小的填料，下层宜填筑透水性较大的填料，填方基土表面应作成适当的排水坡度，边坡不得用透水性较小的填料封闭。⑤、填方施工前，应根据工程特点、填料种类、设计压实系数、施工条件等合理选择压实机具，并确定填料含水量控制范围、铺填厚度和压实遍数等参数（通过填土压实试验确定）。⑥、回填顺序，应按基底排水方向由高到低分层进行。基坑回填应在相对两侧或四周同时进行。分段填筑时，每层接缝处应作成斜坡形，辗迹重叠0.5m～1.0m。上下接缝错开≥1.0m。⑦、填方施工应接近水平地分层（虚填厚度一般为300mm）填土、压实和测定压实后土的干容重，检验其压实系数和压实范围符合设计要求后，才能填筑上层。填土压实的质量要求和取样数量应符合以下要求：填土压实后的干容重，应有90%以上符合设计要求，其余10%的最低值与设计值的差，不得大于0.08g/cm3，且应分散不得集中；采用环刀取样时，每20～50m3取样一组，取样部位应在每层压实后的下半部。⑧、相邻基础埋深不同处应严格按照设计要求进行处理，当设计未明确时可按1：2放坡后砂石垫层（40%粗砂+10%瓜子片石子+50%2：4：6碎石）分层分批夯实回填，压实系数大于等于0.94。四）桩基工程施工监控1、事前控制：1.1、施工单位必须具备相应专业资质，并建立完善的质量管理体系和质量检验制度。从事桩基检测的单位必须具备省级以上建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行政主管部门颁发的计量认证合格证书。1.2、桩基施工前，必须具备完备的地质勘察资料及本工程附近管线、建筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况；应清除高空和地下障碍物，施工场地应平整。1.3、施工前应督促施工单位根据桩断面、桩长和土层特征及施工机械性能编制施工方案，合理制定压桩顺序、选用压桩机械设备等，并报监理/业主审批同意后方可施工。1.4、水泥、砂、钢筋等原材料质量保证资料必须齐全，并经取样试验合格后才能用于工程中。1.5、对砼预制桩，桩的生产厂家应具备生产资质，桩进场时应提供相关质量保证资料并申报监理进行验收，合格后方可使用。1.6、根据定位轴线、桩位图定出桩位，场外设多个水准点，以便随时检查。桩位确定后提交监理验收认可后方可施工。桩位的放样允许偏差为：群桩20mm。1.7、施工机具及检测机具校验、标定合格。2、事中控制99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》因本项目的桩基础的桩系预应力管桩拟采用静压施工，故静压预应力管桩施工的事中控制要点如下：2.1、制作：生产预应力管桩的厂家应具备相应的生产资质；对现场预制的预应力管桩，其施工应符合如下要求：预应力钢筋应沿圆周均匀配制，其规格、间距以及端部锚固钢筋、架立圈应按设计图纸确定。预应力张拉必须达到设计和规范的要求。骨架成型后，各部分尺寸应符合以下要求：预应力筋间距偏差不得超过±5mm，螺旋筋的螺距偏差不得超过±10mm，架力圈间距偏差不得超过±20mm，垂直度偏差不得超过架立圈直径的1/40。管桩经离心机成型后采用蒸汽养护，蒸养后运至堆放场地自然养护。管桩应达到设计强度的70%方可起吊，达到100%方可出厂运输。管桩吊装宜采用两支点法或两头勾吊法，装卸轻起轻放，严禁抛掷、碰撞、滚落。运输时，装车要平稳，封车要牢靠，防止运输过程中桩发生滑动。2.2、现场验收：管桩外观应平整、密实。管桩到现场应有产品合格证；砂石筛分析报告；水泥、钢筋出厂合格证，测试报告；砼配合比试验报告；砼试块试压报告。管桩堆放场地应坚实平整，堆放层数不宜超过7层。2.3、管桩起吊后，在对准桩位前，应把导桩杆调整到垂直状态，二次复核桩位后，再对准桩位，放下桩身。沉桩前，用两台经纬仪复测桩的两个侧面垂直度，经监理复核符合要求后方能压桩。桩插入土中定位时的垂直度偏差不得超过0.5%。2.4、压桩机施工时，要保持压机最大压力满荷状态，连续运转。控制压桩速度，降低挤土效应，防止土质隆起。压桩过程中，随时用两台经纬仪检查桩垂直度。接桩采用钢板焊接，分两步进行。第一步将V槽满焊，清除焊渣、药皮后再将外圈满焊。经监理验收后方可继续压桩。压同一根桩，各工序应连续进行施工，尽量缩短停顿时间，并做好施工记录。2.5、压桩以标高控制为主，静压力控制为辅。如出现以下情况，应记录在案，并及时通知设计院进行技术处理：压桩未达到设计深度，但压桩力超过设计极限承载力；达到设计深度，但压桩力小于试桩时压桩力；初压时，桩身发生较大幅度移位、倾斜，压入过程中桩身突然下沉或倾斜；压桩阻力剧变或桩被破坏；压桩中间碰到地下障碍物。3、事后控制3.1、桩位偏差必须符合设计及验收规范要求。对静压桩倾斜度的偏差不得大于倾斜角正切值的15%。3.2、桩基工程结束后应根据设计要求做承载力试验及桩体质量检验。3.3、桩基验收时提交下列资料：桩位测量放线图；工程地质勘察报告；材料试验记录；桩的制作及压桩记录；桩位的竣工平面图（基坑开挖至设计标高的桩位图）；桩的试验资料；桩的施工检验资料和隐蔽验收记录等。3.4、桩头处理：桩头处理长度、钢筋设置及砼浇筑等应严格按照设计及规范要求进行。五）、钢筋砼结构及抗渗砼工程施工监控本工程结构形式采用钢筋砼框架、剪力墙结构等两种形式，部分楼号有半地下室或地下车库。故解决地下部分的底板和墙板的渗漏、控制主体结构砼施工质量是本项目土建工程施工质量控制的关键。1、事前控制1.1、控制要点1.1.1、孔隙和裂缝是造成砼渗漏的主要因素，减少裂缝开展，增加砼的密实度，是提高砼抗渗的关键所在。保证砼砂石连续级配，改善砼内水泥砂浆的数量和质量，可以提高砼的密实性和抗渗性。1.1.2、99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》防水砼是一种富砂浆砼，因此必须提高水泥砂浆的密实度。使具有一定数量和质量的水泥砂浆除起到填充、润滑和粘结的作用外，更重要的是要保证在粗骨料周围形成一定浓度的良好的砂浆包裹层，将粗骨料充分隔开，使之保持一定间距，砼硬化后，使粗骨料彼此之间被具有一定密实度的水泥砂浆所填充，并切断砼内部沿石子表面形成的毛细渗水通路，使砼具有较好的抗渗性。1.1.3、钢筋砼墙板受温差和收缩的影响，变化复杂，约束作用较大，容易引起砼开裂。因此必须依靠改进构造设计、合理配筋，控制砂石含泥量和级配，控制砼坍落度和改进砼浇筑工艺，推迟拆摸时间，加强养护等方法达到提高结构的抗裂性能。1.1.4、砼内适量加入外加剂，改善砼内部组织结构，可以增加砼密实性，提高砼抗渗性能。由于不同的外加剂，其性能、作用各异，应慎重选用外加剂，以免对砼后期造成不良的影响。选用外加剂时，事先应熟悉产品说明书，掌握外加剂的性能。砼供应商应进行试配，求得最佳掺量。1.1.5、现场拌制或砼供应商供应的商品砼的砼原材料的质量、配合比控制、强度等级、砼的抗渗等级、砼的拌合质量等应符合设计及规范的有关要求和规定。1.2、控制措施1.2.1、做好设计交底和图纸会审工作：主要看设计配筋是否合理，一般小直径小间距配筋对砼抗裂有利；二是后浇带留设间距，过大对砼抗裂不利，过小结构的整体性差。认真熟悉图纸，掌握图纸中的每个细节都很重要，要了解每一根柱、梁、板的钢筋规格、数量、位置，特别是梁柱的钢筋是否能施工等。1.2.2、督促施工单位编制施工方案，对模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计，模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载，砼浇筑顺序、浇筑方式、振捣要求、异常情况发生的对策等必须要有详细描述。1.2.3、砼材料的控制①、主要从降低水化热，通过试配求得符合设计要求的防水砼最佳配合比等方面进行控制。在水泥用量一定的前提下，应调整用水量控制水灰比。水灰比过大，则多余水分会在砼硬化过程中逐渐蒸发出来，使砼内部形成孔隙和毛细通路，降低抗渗性；若水灰比过小，则砼施工和易性差，影响浇捣质量，使砼内部出现孔隙，降低抗渗性。水灰比值不宜大于0.6。②、水泥用量直接影响砼的抗渗性，由于水化热引起的温升较高，降温幅度大，容易引起贯穿裂缝，应优选水化热较低的普通硅酸盐水泥，同时在保证强度的前提下尽量降低单位水泥用量。③、选择适宜的砂率，以保证砼中水泥砂浆的数量和质量，减少和改变孔隙结构，增加密实度，提高抗渗性。砂率大，砼抗压和抗渗强度会降低，宜选用35％～40％砂率为宜。④、在确定了水泥用量，灰砂比直接影响砼的抗渗性。灰砂比应控制在1:2～1:2.5的范围为宜。⑤、坍落度小易于保证砼的质量，但不利于泵送且易发生堵管故障，造成砼质量事故。考虑到砼质量和泵送砼的工艺要求，泵送砼的入泵坍落度宜控制在120～150mm。监理要求商品砼厂家控制好砼的坍落度，以便有效地控制单位水泥用量，减少砼的总温升，减少砼的收缩，提高砼的抗拉强度。⑥、砂石除满足有关规范要求外，石子宜选用5～40mm，最大粒径不宜大于40mm，含泥量不大于1％，泥块含量不大于0.5％,所含泥土不得呈块状或包裹石子表面，石子的吸水率不大于1.5％，根据设计要求石子的筒压强度≥80Mpa，使用前应充分洗净，不得使用原地冲洗法，对梁柱部分须控制好石子粒径。砂子采用中、粗砂，其细度模数应在2.6以上且以2.8以上为宜，砂含泥量不大于2％，泥块含量不大于1％。⑦、优选商品砼厂家。对商品砼主要采取以下监理措施；99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》组织有关方对商品砼生产厂家进行考察，主要检查：一是考查其资质等级、技术素质是否能够足够提供防水抗渗砼供应的技术保障，有无类似工程业绩，优选商品砼厂家；二是考查其设备装置、搅拌生产线能力、砼罐车和泵车数量能否满足需求，在浇灌过程中，砼必须要满足连续供应，不得间断。控制砼配合比。配合比和外加剂要根据厂家工艺数据事先试验确定，经有关方认可，满足砼强度及防水抗渗性能要求。配合比要按不同时期、不同砂、石含水率作相应的调整，坍落度要符合泵送砼及防水抗渗要求，督促厂家按规范要求留置试块做抗压、抗渗试验。严格控制砼的原材料，控制水泥、砂、石进货渠道，每次进货的砂、石都要按规范进行检测，每批水泥都要进行抗压、抗折和安定性试验，禁止不同品种水泥混用。1.2.4、检查施工现场的准备工作：钢管、模板等周转材料到位情况；钢筋已进场并见证取样送检合格；施工机具是否已到位，检查其年检资料或安全性能；养护用的草袋、塑料薄膜是否进场；施工人员到位情况；施工操作人员是否已接收技术交底和安全交底。2、事中控制事中控制主要是检查施工单位是否按设计文件、国家有关验收规范要求、强制性条文、已批准的施工技术方案进行施工和控制。2.1、模板及钢管支撑①、要做出质量优良的砼，模板是关键。本项目模板应优先选择以竹夹板或木模为宜，模板应平整，且拼缝严密不漏水，吸水性要小，并有足够的刚度和强度，模板构造应牢固可靠。施工前施工单位应本工程实际情况编制模板施工方案（附计算书）申报监理进行审查和批准。②、铺设模板时应根据工程的具体情况进行试排，确定最佳组装方案，以减少切割的工作量并利于拆模。安装上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力；上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。③、铺设模板时接缝必须平顺，接缝处需用密封材料封闭，不应漏浆。钉子不得突出板面。模板四周均应固定方木棱，中间加强棱的间距要保证模板刚度，模板拼装表面要平整。对拉螺栓的直径、间隔、固定模板的横支撑间隔、竖撑及斜支撑要符合施工技术方案的要求，保证模板整体稳定。阴阳角处模板要设计成园角接缝严密、不漏浆，并要有加固措施。在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋及砼接槎处。在浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。对跨度大于等于4米的梁板，起拱高度宜为跨度的1/1000~3/1000。本工程地下车库、人防地下室及商业楼的梁跨度较大，且模板支撑高度大，为此应要求施工单位编制好施工组织设计（并附计算书），确保施工支撑系统的稳定性及其承载能力。根据施工技术方案要求搭设脚手架，脚手架搭设应横平竖直，接头错开，地基密实并要有足够的强度、刚度和稳定性。搭设脚手架时要考虑操作平台，用于调整模板的垂直度。④、当采用对拉螺栓固定模板时，在地下室应在螺栓上焊止水环并加堵头。在结构两边螺栓周围做凹槽，拆模后将螺栓外露部分割除，再用高强度水泥砂浆将凹槽封堵。⑤、本项目工程住宅楼工程的剪力墙多，绝大部分为异形角，形状不规整，给施工及监控带来一定的难度，如何保证定位的准确将是质量控制的重点，为此在施工过程中应注意如下控制：对定位放线加强复测力度，确保放线准确；施工单位对模板应经过放实样并采用定型模板，支撑经过放实样，并采用定型支撑；在结构洞及电梯洞口的两侧横向钢楞上中下用通长钢管支撑；加强砼浇筑前的验收工作。⑥、项目监理组对模板工程主要是做好对模板的轴线位置、长度、宽度、高（厚）度、侧向弯曲、表面平整度、相邻两板表面高低差、层高垂直度等进行实测实量，允许误差是否在验收规范内。检查对拉螺栓的直径、间距、钢管支撑的间距等是否符合已批准的施工技术方案要求。⑦、拆模时间掌握很关键，过早砼表面易受损，过迟砼得不到湿润状态下的养护，一般应坚持以下原则：（1）、模板拆除施工单位应向监理组呈报模板拆除申请报告提交监理审查批准，模板拆除应满足施工技术方案的要求；（2）、对承重部位的底模拆除施工单位应按照要求留置拆模砼试块并在拆模前进行强度检测，模板拆除必须符合验收规范要求，如规范规定悬臂构件砼强度必须达到100％才能拆除底模；（3）、满足现场的气温、湿度及养护方式等。99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》⑧、拆除模板实行申请制。施工单位在拆除模板前，必须向监理部提交同条件养护的砼强度报告，经监理部书面确认后才能拆模。后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。后浇带两侧的模板不得和其他处模板一同拆除，必须待后浇带砼强度满足要求后方可拆除。⑨、拆模后，模板和支架宜分散堆放并及时清运，加以检查、修复，损坏部位及时更换。2.2、钢筋施工及检查①、钢材的进场检查、验收及见证取样复试：钢筋进场时应检查钢筋合格证书、出厂试验报告单与实物是否相符，进场的各种规格、品种的钢材应具有产品合格证书、出厂试验报告，且每捆（盘）钢材应有钢牌号（钢牌号上的钢材生产厂家、级别、直径、炉批号、代表重量等应填写齐全和正确，钢牌号在监理人员验收前施工单位不得擅自摘下）；钢筋进场时和使用前应全数检查其外观质量，钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈；钢材进场经监理验收后应分别堆放整齐做好标志严防混料；进场的每批钢材均应按生产厂家、直径、级别、炉批号、现场的批次和抽样检验方案在监理见证下取样并监送指定的实验室测试做力学性能检验；进场的钢材外观应符合要求，严防“三无”和锈蚀严重的钢材进场；检测报告出来后应及时督促施工单位审报检查复试报告时应对实测值进行比较，满足设计要求时方可允许使用。进场所有钢材只有在监理验收和检测复试合格的情况下方可加工制作和使用；验收和复试不合格的应在监理的见证下退场处理。②、钢筋的加工及制作：钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。钢筋的加工及制作应在钢筋验收合格及复试合格后方可进行；钢筋的加工制作主要检查钢筋加工的形状、规格、尺寸、弯钩、弯折等是否符合设计及规范要求；已加工和制作好的钢材应做好标志；在钢筋加工过程中若发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常时现象，施工单位应立即停止加工和使用并对该批钢筋进行化学成分或其他专项检验，并按其检验结果进行技术处理。当采用冷拉方法调直钢筋时HPB235级钢筋的冷拉率控制在4%，HRB335级及HRB400级钢筋冷拉率控制在1%。③、钢筋的焊接和机械连接：钢筋的连接方式应符合设计要求。对钢筋机械连接接头、闪光对焊、电渣压力焊、手工电弧焊、绑扎连接等都要逐个进行外观检查，合格后取样作力学性能检验。钢筋的接头宜设置在受力较小处。检查施焊人员是否持证上岗（施工焊接人员必须持证上岗），焊件的质量是否符合规范验收要求，并现场见证取样监送复试；钢筋焊接接头形式和接头焊接质量应满足设计和规范要求；焊接接头应按规范要求取样作力学性能检验，合格后方可使用；焊接接头应清理干净，并避免雨雪天施工。④、钢筋的设计变更及代换：当施工单位对钢筋的品种、数量、级别或规格等需作变更时，应书面申报监理并由设计单位出具变更文件后方可变更施工。当钢筋需要代换处理时其代换后应符合规范有关要求并出具书面申报监理审批和征得设计单位同意后方可进行代换施工。钢筋的，如需作变更时应办理设计变更文件，当需要代换时必须征得设计单位同意。⑤、地下室底板钢筋：地下室底板钢筋绑扎，在底板混凝土垫层及防水层、保护层等施工后,施工单位应根据设计要求先在预制桩上焊接连结用锚固钢筋，再根据控制轴线弹出底板外围线及柱、墙位置线,并按线部署钢筋绑扎与安装工作。首先绑扎电梯井及承台等加深处的双向钢筋，并按照设计要求逐段铺布底筋，自下而上分皮绑扎。绑扎时应事先弹线并注意钢筋间距的不同。为保证上层钢筋位置的正确，对于底板钢筋采取在底层钢筋上面制作承受上部钢筋及施工荷载的钢支架，以保证底板上部钢筋位置的正确性和施工作业的安全。待底板钢筋绑扎完毕，再行绑扎柱、墙插筋，插筋按设计图纸间距留设，并应保证接头位置正确。地下室柱、墙钢筋绑扎时应注意如下控制：柱筋：柱筋直接一次绑扎至顶板面以上并留设接头长度，箍筋按设计要求设置。柱钢筋应按预先弹放在承台垫层上的柱位线插入，在校正其位置后将根部与承台钢筋绑扎固定，在底板面层筋部位定位柱箍，并在底板面层点焊固定。柱的加密箍必须严格按设计绑扎。99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》柱、墙竖向钢筋，除底部应按垫层上弹出的尺寸线准确放置并预以固定外，在底板顶面处应再次复核平面尺寸，并增加限位钢筋，与底板顶面钢筋网点焊牢固，防止移位，柱子箍筋应同时全部绑扎完，墙板的竖向钢筋在底板上部应绑扎不少于三道水平筋，其上部适当绑扎几道水平固定钢筋，并用钢管扣件支架相互拉结，支撑稳固。⑥、绑扎钢筋时，按先柱、墙，后梁、板程序进行。前一道工序没有完成就不能进入下一道工序作业。相互间应绑扎牢固，以防松扣、移位、露筋。应按设计规定留足保护层。根据苏建管质〔2002〕04号文件“关于推广应用钢筋混凝土保护层定位件”的通知，创优工程项目必须采用钢筋混凝土保护层定位件，本工程除地下部分采用砂浆/砼垫块外其他部位均应要求用塑料垫块。对地下部分的钢筋（包括钢筋支撑）及铅丝均不得接触模板。⑦、纵向受力钢筋的连接方式、绑扎（焊接）接头的设置位置、数量：检查纵向受力钢筋的连接方式是否符合设计要求；钢筋接头宜设置在受力较小处，对同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头；对同一受力构件中相邻纵向受力钢筋的接头应相互错开，在同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计及规范要求。⑧、钢筋的绑扎及安装：监理主要检查施工队伍是否按图纸设计及施工方案进行施工，施工素质是否能达到施工要求，质量保证体系是否健全；钢筋安装时检查钢筋安装操作方法是否与施工组织设计相符；检查安装及绑扎配置的钢筋品种、规格、级别、数量、位置、接头位置、搭接长度和锚固长度、钢筋间距等是否符合设计要求(钢筋的数量、间距实行“双控”，即在检查钢筋间距的同时，也要使钢筋的总数量满足设计要求)，箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等及预埋件的规格、数量、位置等进行检查，是否符合设计及验收规范要求；在施工过程中应督促施工单位合理安排钢筋安装进度和施工顺序；检查安装及绑扎的钢筋是否牢固移位，对现浇楼面宜弹墨线控制板筋间距和确保钢筋绑扎的规整性；钢筋施工后应按设计和规范要求设置垫块和钢筋马凳，检查其规格、尺寸、数量是否满足钢筋保护层和有效板厚的控制要求；当梁中配置有两排钢筋时，应采用Φ25短钢筋作为垫筋垫在下层钢筋上。其中梁板类上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90％及以上，且不得有超过验收规范数值1.5倍的尺寸偏差。重点检查梁柱节点处钢筋保护层到位情况，首先柱的钢筋保护层必须满足要求，否则梁的保护层误差更大；梁的两头锚固长度要满足设计要求；主次梁相交处的箍筋加密、梁柱箍筋加密区的间距等；本工程异形角多，钢筋绑扎难度大，加工时尺寸要准确，绑扎时要到位，特别是箍筋的位置要准确、到位。⑨、梁柱钢筋的焊接：施焊人员应具备相应的资格并持证上岗；钢筋的焊接接头应符合施工技术方案的要求及规定的规定；焊接接头应在监理的见证下进行检测等。⑩、常见的一些通病及其对策：a、预埋钢筋位移：主筋插铁需妥善固定绑扎牢固，确保位置准确，必要时可附加钢筋电焊焊牢。混凝土浇筑前后有专人检查修整。b、露筋：墙、柱钢筋每隔1m钢筋混凝土保护层定位件。c、搭接长度不够：绑扎时对每个接头进行测量，检查搭接长度是否符合设计和规范要求。d、钢筋锚固长度或接头位置错误：梁、墙、柱钢筋接头较多时，翻样配料加工时根据图纸预先画施工简图，注明各号钢筋搭配顺序，并避开受力钢筋的最大弯矩处。e、绑扎接头与对焊接头未错开：经对焊加工的钢筋，在现场进行绑扎时对焊处要错开搭接位置。因此，加工下料时，凡距钢筋端头搭接长度500mm以内不得有对焊接头。2.3、钢筋的隐蔽验收：在砼施工前每层（段）柱、墙或梁板钢筋施工结束后施工单位应自检，合格后填报自检资料和验收报审单提交监理单位，监理人员应样按设计和规范要求对钢筋工程进行检查和验收，合格后予以签认。监理重点检查配置的钢筋品种、数量、级别、规格、接头位置、搭接长度和锚固长度、钢筋间距、保护层厚度及各预埋铁件（插筋）位置和数量应留设等是否符合设计及规范要求。99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》2.4、施工缝、穿墙套管及后浇带的监控2.4.1、施工缝是防水薄弱环节之一，一般不留施工缝。当必须留设施工缝时应符合如下要求：①、为使施工缝接缝严密，浇筑前督促施工单位对缝表面应进行凿毛处理，监理现场检查。继续浇筑砼前，清除浮粒，用水冲洗并保持湿润，先铺上一层20～50mm厚的与砼同材料和灰砂比的水泥砂浆，再浇筑砼。②、底板上施工缝处按设计要求设置钢板止水带，钢板止水带搭接接缝处应双面焊接饱满，同时钢板止水带用的钢板的规格、厚度、型式等应符合设计要求，并沿缝通长设置，搭接处双面焊接，表面锈蚀须清除干净，监理现场验收。止水带必须保证其位置正确，两边均匀，周围砼必须振捣密实，保证质量。2.4.2、各种穿墙管道的套管应采用带止水环的管道或加焊止水环，止水环应与套管满焊严密，止水环数量按设计规定。预留孔洞、预埋墙管的位置要准确，如发生偏差，重新凿洞，一是破坏砼结构，二是对防水不利。监理在砼浇筑将的隐蔽工程检查验收时对预留、预埋作全数检查。2.4.3、如果设计允许留设后浇带，则其后浇带的留设和处理、浇筑必须满足设计要求。①、对后浇带的密封工作要做好，防止建筑垃圾及杂物进入。②、对后浇带砼浇筑前的隐蔽检查验收：钢筋是否锈蚀、有无水泥浆、模板是否清理钢筋、钢筋位置是否移动、新旧砼处凿毛等。③、砼浇筑：选择合适的配合比、做好技术交底工作、控制砼坍落度、加强振捣和养护。2.4.4、对过地下部位的墙板的各种穿墙连接件、杆等必须采用带止水片/环的连接件、杆，止水片/环与连接件、杆必须满焊严密。2.5、砼的施工质量监控在砼施工过程中通过巡视和旁站的监理方式控制砼的质量，抓住施工中的重要环节采取有力措施加以控制。2.5.1、督促施工单位应坚持每天掌握天气情况，是否会下雨、高温、霜冻等，采取相应对策或另行安排浇筑时间。如在夏天浇筑砼，为防止太阳的直接辐照，商品砼厂家的砂、石堆场要设置遮阳棚，现场督促施工单位在泵车处搭设凉棚遮阳，在混凝土输送管的整个长度范围内加盖一层草包，经常洒水，减少混凝土泵送过程中吸收太阳的辐照，降低砼入模温度，混凝土搅拌车在现场等待时应在搅拌罐上喷水；如在冬季施工时则应严格按照有关冬季施工要求进行和落实。2.5.2、督促商品砼供应商在砼拌制前，应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量，提出施工配合比，每工作班检查一次。保持砼连续供应。同砼搅拌站和施工单位联系，了解他们在砼的供料和施工方面所采取的措施。根据工程情况结合当时的气温、原材料状况、砼运距及交通等情况，认真分析，计算与筹划每小时必须的砼供应量，要联系好用多少输送车。砼到场后监理检查随车的配合比单并每2小时抽查一次坍落度，防止砼误用或坍落度不准确，对坍落度不合要求的坚决要求退场。2.5.3、砼的浇筑和振捣：施工前施工单位应编制砼浇筑施工方案并报监理组审批。同时砼的浇筑和振捣应满足或符合如下要求与条件：①、浇筑前，应清除模板内的积水、杂物等，并以水湿润模板。②、浇筑砼的自落高度一般不得超过2m，否则应使用串筒、溜槽等工具浇筑，以防产生石子堆积，影响质量。搅拌车在卸料前，要求高速运转一分钟，确保进入泵车受料斗的混凝土用量均匀。③、浇捣程序：砼应采用机械振捣，振捣人员应安排技术过硬且责任心强的人员来担任；砼浇筑振捣时应先柱、墙，后梁、板，浇柱、墙砼时应注意分层振捣密实（对于大跨度的梁必须对称浇筑），待浇到梁底50～100mm以下时，等柱、墙内的砼自然压缩基本完成后（约1~2小时）再用振动棒复振一次。浇筑砼应分层，每层厚度不宜超过300～400mm99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》，相邻两层浇筑时间间隙不应超过2小时，夏季还应缩短。加强振捣，防止漏振、欠振，不宜过振。楼板砼必须用平板震动器，每次压半板，纵横向均需振捣。楼面砼刮平要求平整，应在平板震动器振捣密实后进行，严禁刮平时洒水，并在初凝前用木蟹打磨。④、合理安排浇筑顺序和留设施工缝，必须符合施工技术方案要求，严禁随意浇筑。⑤、钢筋密集处或预埋件集中处，坍落度适度调整并采用细石砼，避免下料困难，振动不及或不密实，引起蜂窝、麻面、孔洞，形成抗渗的薄弱环节。因设计楼板面标高有差异，在浇筑时必须严格控制砼面的标高。⑥、监理将实施旁站监督：施工单位管理人员是否到位、施工人员是否到位、是否保持连续施工、有无异常情况发生、砼供应情况、坍落度检查、是否按要求做强度试块和抗渗试块等。旁站人员及时填写旁站记录。⑦、钢筋、模板及各安装工程的成品保护：在砼浇筑施工过程前，应责成施工承包单位认真做好施工人员的技术和安全交底工作，加强施工人员的成品保护意识避免破坏已完工的成品；砼浇筑过程中施工承包单位应安排专职钢筋工、模板工及安装人员现场跟班监督以便出现问题及时进行调整处理。⑧、砼试块的留置：砼试块的留置应在监理人员的见证下进行，不然对其擅自留置的砼试块监理将可以予以拒绝承认；无论是结构构件砼强度的试件或抗渗砼试件，均应在砼浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合：每100m3的同配合比砼，取样不少于一次；每一楼层、同一配合比的砼，取样不少于一次；每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。对抗渗砼试件取样应不少于一次，一般每500m3砼至少留置一组试件。2.5.4、混凝土的温度控制及温度测量为了掌握混凝土浇筑后内部温度变化情况，以便控制混凝土的内外温差及降温速率，指导混凝土的施工，必要时施工单位应对厚度超过1米的厚板混凝土进行测温监理对其测温工作于数据进行抽测复核。对大体积砼可采用预埋式测温线来测量混凝土内部温度。测温的布置：为了掌握温升和降温的变化规律以及各种材料有各种条件下的温度影响，以便有的放矢地采取相应措施，确保工程质量。测温记录要求在混凝土温度上升阶段每4小时测一次，温度初期下降阶段每1~2小时测一次，同时应测大气温度。根据测温记录反映，当砼中心温度与表面温度，表面温度与大气温度之差小于25°C时，测温的次数可放宽至4~8小时观测一次。测温工作应选派经过培训，责任心强的专人进行。测温记录应交技术负责人阅签，并作为对今后施工和质量的控制依据。在测温过程中，当发现温度差超过25℃时，应及时采取措施，加强保温或延缓拆除保温材料，以防止砼产生温差应力和裂缝。2.5.5、砼施工的常见质量通病及对策①、蜂窝、露筋，由于模板拼装不严，混凝土露浆造成蜂窝；振捣不按工艺操作造成振捣不密而露筋。解决方法：严格检查控制支模质量。振捣由专人负责，熟练工人操作。②、缺棱、掉角，配合比不准，搅拌不均匀或拆模过早，都会导致混凝土棱角损伤。解决方法：严格控制拆模时间，采用自动计量装置控制配合比。③、偏差过大，支模的支撑、卡子、拉杆间距过大或不牢固;混凝土局部浇筑过高或振捣时间过长，所造成的缺陷。解决方法：严格检查控制支模质量。振捣由专人负责，熟练工人操作。④、钢筋变形、位移及插铁钢筋位移：对板负筋应严格按照设计要求布设钢筋马镫支撑，钢筋、插铁应绑扎牢固，振捣棒或塔吊料斗应避免碰撞钢筋,致使钢筋位移。解决方法：加强砼浇筑过程中的钢筋成品保护并在振捣过后重新校正插铁。3、事后控制：3.1、砼的养护①、99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》防水砼的养护对其抗渗性能影响大，特别是早期湿润养护更为重要，若不及时加强养护，砼的内外温差引起温度应力，当应力超过砼本身抗拉强度时，容易造成贯穿裂缝，不利于防水抗渗，因此及时养护是十分必要的。②、应在浇筑完毕后的12小时以内对砼加以覆盖并保湿养护。壁板两侧应悬挂草包二层，并经常浇水湿润。浇水湿润养护不少于14天，砼养护用水应与拌制水相同。当日平均气温低于5℃时，不得浇水。③、冬季施工砼浇筑完毕经表面处理后，在其表面先覆盖一层塑料薄膜，再覆盖两层草包，塑料薄膜应相互搭接好，使薄膜下面水汽不会外漏。上下层草包必须不漏缝，保持湿润养护。④、严格控制模板拆除时间。3.2、实物验收①、砼结构的外观质量不应有严重缺陷，如纵向受力钢筋不得有露筋、主要受力部位不得有蜂窝、孔洞、夹渣、疏松且不得有影响结构性能或使用功能的裂缝，连接部位不得有影响结构传力的缺陷等。对已经出现的严重缺陷，督促施工单位提出技术处理方案，并经监理认可后进行处理。对经处理的部位应重新检查验收。砼结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，督促施工单位提出技术处理方案，经监理认可后进行处理，对经处理的部位应重新检查验收。主要对结构尺寸允许偏差进行实测实量：轴线位置、垂直度、标高、预留预埋中心位置等。②、当不可避免出现裂缝时，应找出确切部位，会同设计院、检测机构、有关权威部门分析原因，制订措施，及时修补。③、进行砼结构实体检验：砼强度（同条件养护试块抗压强度或现场实测）、钢筋保护层厚度（破损或非破损方法）。3.3、砼结构子分部工程质量验收时，应提供下列文件和记录：①、设计变更文件；②、原材料出厂合格证和进场复验报告；③、钢筋接头的实验报告；④、砼工程施工记录；⑤、砼试件的性能实验报告；⑥、隐蔽工程验收记录；⑦、分项工程验收记录；⑧、砼结构实体检验记录；⑨、其他必要的文件和记录。3.4砼结构子分部工程施工质量验收合格应符合下列规定：①、有关分项工程施工质量验收合格；②、应有完整的质量控制资料；③、观感质量验收合格；④、结构实体检验结果满足验收规范要求。六）、砌体工程监控要点1、砌体工程的施工条件：在填充墙砌体施工前应先组织和进行主体工程的砼结构实体工程的外观和隐蔽验收，合格后方可进行砌体的砌筑施工。2、建筑材料的进场及验收、抽样复试检测控制：砌块的品种、强度等级必须符合设计要求并应有产品的合格证书、产品性能检测报告；对砌块、水泥、砂、石、外加剂、钢材等材料的进场均需经监理人员验收并抽取样品做主要性能检测，合格后方可使用。3、砌筑砂浆：99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》检查使用的砂浆的品种、强度及配比、拌和质量等是否必须符合设计要求。砂浆应现场机械拌制，各种材料应采用重量法计量并监磅记录，使用的黄砂应过筛以控制砂的含泥量；砂浆搅拌的最短时间应符合规范规定（注：水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于2分钟；掺用有机塑化剂的砂浆应不少于3—5分钟）。4、砂浆试块的留置设置控制：试块必须在监理人员见证下取样制作留置并监送指定的检测试验室进行检测；其取样方法及试块的制作留置数量应符合规范的有关规定。5、砌块和砂浆的使用：砌块在使用前应提前浇水湿润，其含水量应符合设计及有关规范的规定。禁止干砖和太湿的砌块上墙使用；砂浆应随伴随用，禁止使用已初凝的砂浆或在使用过程中往砂浆内掺水；砂浆应杜绝混用现象的出现。6、砌筑过程质量控制：砌块砌筑方法应正确、合理，其砌筑顺序应符合规范的有关规定；砌体、构造柱拉结筋的留设或埋设应符合设计要求，不得漏放漏设；构造柱与墙体连接处砌马牙搓，马牙搓的上下搓口位置应基本垂直平齐；墙砌体砌筑应按要求立皮数杆，灰缝控制应横平竖直，厚度均匀，砂浆饱满；其垂直度、平整度实测允许偏差应在规范允许偏差范围内，砌筑部位的轴线、门窗洞口位置及予埋件留设应符合设计要求；墙体跟部与梁底的处理应符合设计要求。7、机械设备：施工前应检查施工单位的运输、搅拌、计量等设备是否能满足施工质量和设计要求。七）、地下及屋面防水工程监控要点1、地下及屋面防水工程应由具备相应资质的施工队伍进行施工，监理应配合建设单位和总包单位对防水专业施工队伍资质、业绩等进行认真核查。2、防水工程施工前施工单位应提交针对本工程具体情况的施工方案，经总监审查批准后方能开始施工。3、防水工程采用的材料必须符合设计要求、规范规定和产品质量标准。材料进场时应进行认真的验收，核查质保书、合格证，按规定取样复验合格后使用。4、监理工程师将严格要求施工单位对施工图的节点大样认真研究并按图施工。5、凡有可能产生渗漏水的接缝、接头处，均以建筑密封膏封严，被涂板面要求清洁。6、对堵头板、挡雨板、滴雨板、落水管等细节须认真施工，须加强重视。7、保证材料质量、搭接长度以及构造措施满足规范要求。八）、装饰工程质量监控要点1、参加装饰施工技术交底会，提出施工要点，明确施工要求，质量标准。使施工人员充分掌握技术关键，一次成活，避免返工。审查施工单位编制的施工方案。重点审查构件与主体结构的连接节点的安装。2、做好施工过程中的巡视检查，旁站监理工作，严格要求施工队按施工方案和有关操作规程施工，及时排除可能产生的质量问题。3、因装饰施工是最后一项施工程序，监理将协调好装饰施工与机电管工种的配套施工，确保装饰施工与机电管各工种的协调配合。4、一丝不苟地做好每道工序的验收工作，上道工序未经验收达标，不得进行下道工序施工，确保工程质量达到合同规定标准。5、加强工程合同管理，以合同为手段界定土建、安装、装饰各施工单位的责任范围，努力使各工种的施工环节做到无缝对接，不重不漏。6、督促检查施工队及时做好成品保护，建立工序交接制度。监理将协助施工方共同建立工程项目交接表格和台帐，进行计算机管理。7、室内顶棚、墙面抹灰施工监控要点7.1、抹灰前基体洒水湿润，四周阴角处及平顶凸出混凝土凿清。7.2、用操板上料，随手用铁板抹平，底层灰抹后，须隔夜抹二度灰，随后用铁板淌平，当有高差不平处，须用膨胀珍珠岩砂浆修平，隔日可罩面，现浇板抹灰控制在15mm。7.3、梁粉刷要拉统麻线，做到不弯曲，梁底要平直，梁与柱搁置点要左右对称。7.4、墙、柱粉刷前用托线板，麻线做好塌饼，要求抹灰厚度不超过15mm，底糙抹完后，应隔夜再抹面层灰，抹完后应压平、压实、压光，面层灰厚度不应超过2mm。99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》7.5、根据塌饼标准做墙面阳角（包括柱阳角、门窗侧壁阳角）的护角，其高度不低于2m，每侧宽不小于5cm。7.6、抹灰前，将砖混凝土面上灰尘污垢清理干净，洒水湿润，混凝土表面用粘接剂刷一度，随后在2小时内粉底层砂浆，待底层稍干后再抹中层。砌体与砼等不同材料平缝交接处均需玻纤网格布搭接。7.7、当底子灰5～6成干后，罩面从阴阳角开始，分二遍压实赶光，厚度为2mm。8、地砖、花岗岩地坪施工监控要点8.1、地砖铺贴①、地砖的材质、品牌、颜色、规格等应符合设计及业主方的规定和要求，其材料的质量保证资料应齐全；施工前必须对地砖进行挑选。②、清理混凝土楼地表面上垃圾，并浇水湿润。排砖试铺，挑出色差大的地砖，保持色泽均匀一致。③、根据地坪标高定出找平层塌饼厚度，并注意整个房间泛水。④、用1：1水泥砂拌和后洒水，扫浆，随后用细石混凝土或1:3水泥砂浆铺在地坪上，随铺随刮平拍实。按排砖选定铺设顺序自内向外逐层逐排，边洒浆（水泥浆）边铺贴，拍实。每隔三排砖应拉线检查缝道是否规正，亦可逐排拉线铺贴。⑤、根据现场具体情况进行弹线、派砖。⑥、随铺随即清理，铺好后检查竖向缝有否扭曲，如有应用整形铁皮将缝道调直，再用小木锤或拍板拍击一遍。⑦、铺好后要加以保护，3天之内不准上人，3天后用1:1水泥砂浆补缝并擦拭干净。8.2、大理石、花岗石地面8.2.1、施工准备①、大理石、花岗石的品种、规格、图案、颜色按设计图纸验收，分类存放。②、做好墙柱面及楼地面的防水层和保护层。③、门框和楼地面预埋件及水电设备管线等施工完并经检验合格。④、各种立管孔洞等缝隙先用细石混凝土灌实堵严（细小缝隙可用水泥砂浆）。⑤、在四周墙身弹好＋50cm的水平墨线，各开间中心线（十字线）及花样品种分隔线。⑥、选料：同一房间，开间按配花、品种选尺寸基本一致，色泽均匀，纹理通顺，进行预铺（干铺），并安已拟定的平面分格图号编号，分类存放，待铺贴时按号取用，对号入座。必要时可绘制铺贴大样图，再按图铺贴。分块排列布置时应左右对称，厅、房与走道连通处，缝子贯通；走道、厅房如用不同颜色、花样时，分色线设在门口的内侧；靠墙柱一侧的板块，离开墙柱一侧的宽度一致。8.2.2、监控方法①、先将石板块背面刷干净，喷涂进口树脂背胶做防水处理，铺贴时保持湿润。②、根据水平线、中心线（十字线），按预排编号铺好每一开间及走廊左右两侧标准行（封路）后，再进行拉线铺贴。③、铺贴前先将基层浇水湿润，在刷素水泥浆（水灰0.5左右），水泥浆随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。④、铺干硬性水泥砂浆（一般配合比为1:3，以湿润松散、手握成团不泌水为准）找平层，虚铺厚度以25－30mm为宜，放上石板块时高出预先完成约3－4mm为宜，用铁抹子（灰匙）拍实抹平，然后进行石板块预铺，并对准纵横缝。用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将石板掀起，检查砂浆表面与石板底相吻合后（如有空虚处，用砂浆填补），在砂浆表面先用喷壶适量洒水，再均匀撤一层水泥粉，把石板块对准铺贴。铺贴时四角要同时着落。再用木锤着力敲击至平正。⑤、99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》铺贴顺序从里向外逐行按线铺贴。缝隙宽度如设计没有要求时，对于花岗石、大理石不大于1mm。⑥、铺贴完成24小时后，经检查石板块表面无断裂、空鼓后，用稀水泥（颜色与石板块调和）刷缝填饱满，并随即用干布擦净至无残灰、污痕为止。铺好石板块两天内禁止行人和堆放物品。质量标准相邻板块高低差小于0.5MM。⑦、镶贴踢脚板镶贴前先将石板块刷水湿润，阳角接口板要割成45o角。将基层浇水湿透均匀涂擦素水泥浆，边刷边贴。在墙两端先各镶贴一块踢脚板，其上楞（上口）高度在同一水平线内，突出墙面厚度一致。然后沿两块踢脚板上楞拉通线，用1:2水泥砂浆逐块依顺序镶贴踢脚板。镶贴时检查踢脚板的平顺和垂直。板间接缝与地面缝贯通（对缝），擦缝做法同地面。⑧、常见通病及对策：石板块与基层空鼓：主要由于基层清理不干净；没有足够水分湿润；结合层砂浆过薄（砂浆虚铺一般不宜少于25－30mm，块料座实后不宜少于20mm厚）；结合层砂浆不饱满以及水灰比过大等。墙边出现大小头（老鼠尾）：由于房间间隔净尺寸不方正（不过曲）；铺贴时没有准确掌握板缝，以及选料尺寸控制不够严格。相邻板块高低不平（剪口大）：由于板块本身不平；铺贴时操作不当；铺贴后过早上人将板块踩踏等，（有时还出现板块松动现象），一般铺贴后两天内严禁上人踩踏。⑨、做好成品保护工作石板块存放，不得淋雨、水泡及长期日晒，一般采取立放，光面相对，板底用木枋垫托；运输时轻拿轻放。试铺、调校及擦缝的操作人员，要穿软底鞋，只能轻踏板中操作。完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆物件，其表面要覆盖保护（如撒据末、盖席子、草帘、塑料编织布、油毡等）。完成后的地面，当水泥砂结合层强度达到60%至70%后，才允许进行局部研磨（如磨剪口）。运输料具时，不要碰坏墙柱饰面、栏杆及门框等，门框在适当高度要设铁皮护夹保护，以免手推车轴头碰坏门框。施工时不得碰撞损坏各种水电管线及预埋件。施工时有污染梁、墙柱面、门窗、立线管及设备等及时清理干净。9、油漆施工监控要点9.1、油漆的材质、品牌、颜色等应符合设计及业主要求，其质量保证资料应齐全。9.2、施工前，施涂基层的处理及干燥程度（含水率）应符合设计及规范要求，对木制品表面应批嵌砂光，钉头不得外露。9.3、在各种表面施涂油漆，根据设计规定等级按GB50201-2001《建筑装饰工程验收规范》规定的主要工序进行。9.4、对混色油漆工程做到无透底、流坠、皱纹，表面颜色一致，光亮光滑。9.5、对清漆油漆工程做到木纹清楚，颜色基本一致，无刷纹，严禁漏刷、脱皮及斑迹。9.6、门窗扇油漆时，上冒头顶面和下冒头底面不得漏漆。9.7、成品保护：油漆施工过程中施工单位应做好已完工程的成品保护工作避免油漆施工污染或人为破坏已完产品。10、外墙涂料施工监控要点10.1、材料要求①、外墙涂料一般施工方法有底涂、中涂、面涂三道工序，相应的材料一般也分为底涂、中涂、面涂三种，底涂一般也称为油性封墙底漆，该层涂料渗透力强，一般能渗入墙面粉刷层的毛细孔内，对外墙防水有很好的辅助作用。中涂为乳液性涂料，遮盖力强，面涂为乳液性材料，色泽稳定，耐阳光暴晒，涂料成膜后耐候性强，且耐沾污性强，可用水擦洗，便于外墙面清理。②、99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》外墙涂料不管是面涂、中涂还是底涂，按材料性状可分为乳液型薄质外墙涂料，乳液型砂壁状（真石型，仿石型）外墙涂料乳液型弹性外墙涂料，溶剂型薄质外墙涂料和各类复层型外墙涂料。其主要技术指标应符合下表要求：抗碱封底材料必须与外墙基层，腻子材料和外墙涂料性能相适应。③、我公司将以我们对目前建筑市场中各种涂料丰富的监理经验，积极主动参与建设单位和设计对涂料的冷暖色调等性能的确定，为建设单位当好参谋，为创一流的品牌工程出谋划策。10.2、基层要求及控制①、涂料基层可为砼基层，抹灰层。抹灰层基层应采用1:2~3水泥砂浆或1:1:4水泥、石灰、黄砂组成的混合砂浆。水泥砂浆抹面应二遍成活。水泥、石灰、黄砂砂浆（1:1:4）应分括糙、中层和面层三次成型，水泥砂浆面层和1:1:4面层应平整光洁（也可做成毛面）无空鼓、裂缝、无汽泡，外墙面门窗角和其他装饰线条应顺直。墙面平整度除用直尺检查必须符合《建筑装饰工程施工质量验收规范》的规定外，还应用灯光在夜间照射检查，对有云层纹、鱼鳞纹的墙面要修饰平正。②、墙面基层或抹灰时间间隔相当长一段时间后，应采用基层处理的方法，先进行处理（或固化），处理方法可采用专用固化剂，也可采用普通粘合剂和纯水泥浆拌匀后涂刷，处理前应先用水湿润墙面，再用钢丝刷刷去表面浮灰（或浮浆）等污染物，待凉干后涂刷，凡有起砂、起皮、起灰的墙面，要先铲除补平后再涂刷，涂刷完的基层必须达到表面平正的要求。③、砼基层：砼基层若表面平整光洁无孔洞、砂眼、气泡等缺陷时，可进行基本清理，刷净后进行涂料施工（普通型标整），若存在上述缺陷，应用纯水泥浆加上水泥粘合剂、太白粉组成的腻子先修补平整后，再刷涂料对模板拼缝要先用砂轮机打磨平整后，再批嵌腻子（中级涂装标准），对有高级要求的砼基层必须满批腻子二至三遍，应用直尺检查其平正度，使之达到高级抹灰的质量标准要求，腻子批嵌后必须打磨平正。④、基层含水率要求，经抹灰的墙面要待其干透后，才能刷外墙涂料，经基层处理的墙面也必须待处理层固结硬化后才能刷涂料。⑤、凡有脚手架及其他临时设置的支撑点，必须在涂料使用前先修补完成，待其固化后再刷涂料，外墙面刷涂料前的含水率必须低于8%。10.3、施工过程监控10.3.1、材料准备：同一种颜色的涂料必须根据涂刷面积一次进足，以防止二次进料造成色差。已进场的涂料应根据设计要求的颜色，用色卡进行检验或先涂刷一平方米左右大小的面积，请设计及建设单位、监理等对颜色进行认定。10.3.2、已进场的材料除核对颜色外，应对品牌、数量、生产日期、质量保证时间进行复核，并核对供方提供的质保书。同一种颜色的涂料应放在一起避免混放，当同一品种，同一颜色但批号不同时，应将需用涂料倒入大的容器中，充分搅和后，再分装到原来的桶中去，以避免造成色差。分组装的涂料应根据级配要求充分搅拌均匀后使用。10.3.3、现场准备10.3.3.1、分色条粘贴，凡是需要分色的地方，应先贴上20MM宽的防污染带子，面积小的构件，易受污染的门窗框、五金件，外露铁件等要全部贴纸分隔保护，分色条粘贴前应先弹出分色线，然后按色线粘贴使之保持顺直。10.3.3.2、涂料施工采用喷涂时，除分色条必须将分色部位全部满贴外，还应将门窗框扇和玻璃等全部遮挡，以免造成污染。有分格时，应先粘贴好分隔条，再贴上分色带。10.3.3.3、99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》样板墙施工：为保证工程质量，应先掌握涂料性能，故在大面积涂料施工前，必须先做好样板墙施工。样板墙可选在隐蔽的墙面或易于整修的内墙面，样板墙基层施工的质量要求，墙面含水率等必须和正式施工的墙面一致，样板墙面可根据现场情况分成光面和毛面、干燥墙面和含水率偏高的墙面等几种，按拟定的施工工序要求先进行施工，以观察收集总结本批涂料的实际施工数据，样板墙面应选拔技术过硬的操作工人操作,取得经验后,再向全体施工人员交底,推广。因涂料质量受天气、基层质量等多方面因素的制约，故每一个工程即使是已使用过的同种涂料，也必须进行样板墙试验。通过试验不但可以总结出有效的施工方法，也是实践检验材料质量的主要措施之一。10.3.3.4、经样板墙施工后，基层是做成光面，还是做成毛面。具体的观感要求能否达到设计要求，色泽是否符合建设单位的要求，都可以请他们到现场来进行评判，确定，从而减少返工、浪费等损失。10.3.4、施工10.3.4.1、外墙涂料应按一底二面的方法，自上而下进行涂刷，涂刷方法可以采用刷涂、滚涂、喷涂或多种方法结合起来施工。10.3.4.2、底涂：外墙涂料底涂材料一般具有和基层的亲和性、渗透性，故而必须认真涂抹，来回涂刷，务使涂料与基层接合牢固，无漏刷、漏涂，底涂可不讲究涂纹及涂刷方向，但不能留下明显的接痕和涂抹痕迹。10.3.4.3、中涂：中涂材料有专用涂料，也可以是和面涂相同的同一种涂料，中涂要求涂料有很强的遮盖力，中涂若用滚涂方法时，涂刷完后应自下而上再滚一遍（或刷一遍）以理顺刷纹，使墙面看上去基本一致，中涂刷完成后，要及时进行检查，凡是发现有遗漏的地方或未遮盖完全的地方，再补涂一遍。10.3.4.4、面涂：面涂材料要求细腻，无结块，用水溶性涂料清除杂质，面涂用的刷子、滚筒等工具必须清洁无污染，面涂应边涂边理顺纹理，面涂要求涂料的流平度性能较好,如涂料刷纹因流平度差而无法达到理想要求时，应及时更换流平度好的材料。10.3.4.5、清理墙面：涂料施工每涂刷一遍，都要对墙面进行清理，有粘附的砂粒等杂物或施工中的缺陷，应及时清理，打磨平正，面涂完成后，要清除分色带和保护纸，清理完成门窗框、扇、水落管、晾衣架等外墙饰件上的涂料污迹，保持分色清晰，配件清洁。10.3.4.6、施工缝留置要求：涂料施工必须留置施缝时，应留设置在墙面阴角处，落水管背面，分格缝处和分色线处。11、楼地面工程施工监控要点11.1事前控制11.1.1、原材料：水泥宜采用32.5级以上硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥；砂采用中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不应大于3%。11.1.2、作业条件：施工前应弹好+50cm水平标高线。室内门框和楼地面预埋件等项目均应施工完毕并办好检查手续。各种立管和套管，孔洞边位置应用细石混凝土灌好修严，地漏处找好泛水及标高。11.2、事中控制11.2.1、基层清理：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚板处的粘杂物清理干净，影响面层厚度和凸出部位应剔除平整。11.2.2、洒水润湿：在施工前一天水润湿基层，刷素水泥浆结合层：宜刷1:0.5水泥浆，也可在垫层或楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥面，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。11.2.3、冲筋贴灰饼：根据+50cm标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间应相距1.5m至2m增加冲筋，按地漏坡度要求做泛水和坡度。铺水泥砂浆压头遍：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥：砂=1:2，稠度应小于3.5CM；用木抹子赶铺拍关，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，待吸水后略撒1:1干水泥砂，吸水后铁抹榴平，如有分格的地面，经分格弹线或拉线，用劈缝溜子开缝，溜压至平直光。上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。11.2.4、第二遍压光：在压光头遍之后，水泥砂浆凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，平而出光。有分格的地面压过后应用溜缝抹子溜压，做到缝边光直，缝隙明细。11.2.5、99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》第三遍压光：水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去稍有脚印，抹子抹上去不再抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交货的程序。11.2.6、养护：地面压光后24h，铺锯未撒水养护并保持湿润，养护时间不少于7d，养护期间不允许压重物和碰撞。11.3、常见通病及对策①、地面起砂：水泥过期标号不够，水泥砂浆搅拌不均匀，水灰比掌握不准；压光不适时而造成。施工时水泥应符合材质要求，严格控制配合比，压光应在终凝前完成交活。②、空鼓裂纹：基层清理不干净，前一天没认真洒水润湿，涂刷水泥浆与铺灰操作工序的间隔时间过长造成。施工时应保证用料符合要求，基层清理应认真，铺灰、压实应掌握好时间，保证垫层、面层应有的厚度。③、地面不平和漏压：水泥砂浆铺设后边角、管根刮杠不到头，搓平不到边，容易漏压成不平。施工时应认真操作。④、倒泛水：有垫层的地面在做垫层时坡度没有找准。面层施工前应检查基层泛水是否符合要求，面层施工冲筋时找好泛水。12、门窗工程监控要点：12.1、审查外门窗设计是否国家和江苏省节能保温的强制型标准。12.2、检查门窗材质、成品、附件是否符合设计和规范要求。12.3、检查门窗的安装位置及安装固定点、预埋是否符合设计及规范要求；门窗框、副框和扇的固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求，安装必须牢固，安装的垂直度、开合试验等是否符合设计及规范要求。12.4、外门窗应严格按照要求在监理见证下进行相关性能检测。12.5、门窗的安装的框缝处理、安装的允许偏差项目等是否符合设计及规范要求。12.6、检查门窗的玻璃的材质、规格、尺寸及安装施工等是否符合设计及规范要求。12.7、对特种门(如防火门、防盗门、自动门、全玻门、旋转门、金属卷帘门等）的除质量和各项性能应符合设计要求，并应有生产许可证、产品合格证书和性能检测报告。13、栏杆及护栏、护手施工监控要点：1）、检查栏杆、护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级是否符合设计要求。各材料产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告应齐全。2）、检查栏杆、护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置是否符合设计要求。3）、检查护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点是否符合设计要求。各隐蔽工程验收记录和施工记录是否齐全。4）、检查护栏高度、栏杆间距、安装位置是否符合设计要求。护栏安装是否牢固。5）、护栏玻璃应使用公称厚度不小于18mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。钢化（夹层）玻璃应有产品合格证书和进场验收记录。6）、护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏；护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1护栏垂直度3用1m垂直检测尺检查8栏杆间距3用钢尺检查3俯首直线度4拉通线，用钢直尺检查4扶手高度3用钢直尺检查99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》九）、屋面工程施工监控要点1找平层工程：原材料复试检测；材质配合比检查；分水线及坡度检查；表面平整度检查。2保温隔热层工程：材料性能检测；材质配合比检查；铺设质量检查；表面允许偏差项目检查。3防水工程：防水材料质量检查、防水性能试验；坡度及变形检查；防水施工质量及防水细部处理检查；试水淋水试验及防渗漏等最终质量检查。4、刚性屋面：原材料复试检测；钢筋隐蔽验收；砼材质配合比检查及试块留置；分水线及坡度检查；表面平整度检查。十）、防渗漏监控要点为确保本工程达到无渗漏工程标准，除控制好屋面防水、地下室防水等外，外墙、门窗、厨卫间防渗漏也是监控重点。1、外门窗防渗漏措施1.1、型材防水工作本工程采用铝型材作为外门窗材料，为做好外门窗的防水，型材制作时应先做好接头处的密封工作，型材拼接处必须采用专用橡胶条填充。成品进场后应按此要求进行验收。1.2、门窗侧防水工作1.2.1、门窗框固定在砼墙体或砖墙上时，要注意固定件的牢靠，不得松动。在窗框两侧及上部打发泡剂时先在窗框一侧用木条挡好空隙然后施打，注意发泡剂的饱满密实，发泡剂表面凹进窗框5mm左右。在门窗下侧用砂浆分两次填实：第一次填到空隙的一半，然后刷两道防水涂料，再进行砂浆第二次填实，砂浆填至门窗框表面凹进1cm左右。待砂浆固化后，应及时用密封胶封闭（时间长后形成积灰对密封不利）。1.2.2、门窗上口必须设置滴水线，滴水线应成正方形或圆形，直径或边长不宜小于5mm。1.2.3、门窗下口必须使粉刷层外低内高，高差应大于25mm，且应用水泥砂浆填嵌密实，并用密封膏封闭。2、外墙抗渗漏措施为保证高层建筑外墙防水达到设计要求，我们将在以下几方面做好防渗漏监理工作：2.1外墙孔洞封堵：督促施工单位在施工中留置的螺杆洞、脚手洞和其他孔洞，采取相关措施进行封闭处理：首先，在脚手架随结构上升前，用掺加微膨胀剂的细石砼将洞口分层封堵密实。封堵完毕之后，要求施工单位在屋面女儿墙外侧布置直径20mm的淋水管派专人从上至下做淋水试验检查渗水情况或采用雨后检查措施来检查渗水情况，如发现渗水洞口，重新进行封堵，再进行24小时淋水或雨后检查试验，直到无渗水为止，最后请监理和建设单位进行专项验收，做好隐蔽验收记录。2.2、对不同材料的墙体即砼墙体与粘土砖砌体接合处最容易开裂处，施工单位应采用玻纤网格布覆盖处理以抹灰层增强抗裂能力：覆盖前应先抹一道底灰，以使接缝两边平整，再用钢钉固定（或用高强粘合剂固定），然后再湿润后抹上水泥砂浆。2.3、外墙挑板及其他悬挑物件的表面均应做成向外坡水，面积大于800mm的挑板，应在靠墙处先做防水层后再行抹灰，保证该处不积水、不渗漏。3、厨卫间阳台抗渗漏监控措施3.1、对结构设计不利于抗渗的节点，我们将会同施工单位与建设单位和设计进行充分协商以便采取防止措施。3.2、监督施工单位严格按图施工，确保厨卫间阳台的结构标高一定要落低相邻楼地面不少于40mm。3.3对厨卫间四周墙体除严格监督施工单位按设计施工砼翻高外，必要时我们建议填充墙1m以下用粘土砖水泥砂浆砌筑，这样既抗渗又有利于卫生洁具的安装固定。3.499徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》厨卫间四周墙体管线留洞位置要放样准确，在结构验收后，杜绝安装管线时二次开凿墙体。3.5督促施工单位认真做好管道井和预留管道洞口的封堵处理工作，首先要凿毛清理干净洞口四周，管道四周的间隙不得少于3cm。管道井四周的封堵砼分两次浇注，浇捣前先湿润基层，然后浇捣第一层砼，第一次浇至1/2板厚度，在48小时后进行蓄水试验，在确定无渗漏后进行防水材料的施工，如有渗漏重新返工至无渗漏为止。第二次浇捣砼前必须将洞口再次清理并湿润基层然后施工。3.6管道井内留设的钢筋施工过程中不得随意割断，以便封堵时保证砼的浇捣密实度和强度，从而增强抗渗能力。3.7在厨卫间地面施工完成后，严格督促施工单位按照有关程序进行蓄水试验48小时并报监理检查，发现渗漏痕迹时将责成施工单位查明原因进行整改至无渗漏为止。十一）、给排水系统监控要点1、室内生活给水管道1.1监控要点1.1.1、材料质量检验控制①、施工单位选择的各种管材、管件及附件等材料应具有企业质量检验部门的产品合格证，并应持有省市级有关卫生监督部门检验合格报告，质量检测部门的质检报告及有关部门颁发的产品准用证。管材外表面必须标有规格、公称压力、生产厂的厂名和生产日期。管件上应标明规格、商标。管材、管件包装上应有批号、数量、生产厂名、生产日期和检验代号。②、管材、管件应由同一生产厂配套供应。③、管材、管件应同一批中抽样，进行外观、规格尺寸和管材与管件配合公差检查，其质量应符合DBJ/CT501~504-99中的技术规程规定。1.1.2、管路配管①、施工单位在配管施工时应按图纸上管路走向，记录画出管路分路、管径、变径、预留管口、阀门位置等小样图，进行断料配管，并和所需的管件预装配，每段做好挂牌，并标明楼号、楼层、东西单元数，以便批量装配。②、断管工具宜选用切割器或（大口径用型材切割机）；小口径管道可用细齿钢锯条断管。③、断管时，断口平整，并垂直于管轴线，防止偏斜，以免减弱接口长度的强度。④、应去掉断口处的毛刺和毛边。1.1.3、支架安装①、给排水管道支架宜用成品抱箍式塑料支架和金属固定支架，沿墙水平或垂直安装，选用塑料支吊架时的颜色应同管材本色。②、支架安装位置正确，埋设平整牢固，不得用木榫塞嵌孔洞，也不得使用混合砂浆补洞，塑料抱箍支架应用尼龙膨胀管固定。③、水表、角阀、水龙头等配水点宜采用锚固的埋入式支架。④、支架设置：楼层立管离地1.5~1.8m设支撑点，每层必安装一个，一个工程中尺寸高度一样，安装后管卡与管道接触紧密，但不损伤管道表面。1.1.4、管道安装室内给水管道安装是从下到上，从干管至立管、立管至支管、支管至卫生器具的镶接顺序进行，敷设连接的形式又分为管道明敷、管道埋地、管道螺接、管道卡套联接。1.1.4.1、管道明敷①、室内明敷管道应在土建粉刷完毕后进行安装，安装前首先复核预留孔洞的位置是否正确，并做到上下的顺通。②、明装管道距墙、地面间距按以下规定：明装管道外壁距毛墙面不小于99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》30mm~35mm；距地面按设计要求③、明管管道成排安装时，做到下列要求：直线部分互相平行。当管道水平或垂直平行时，应与直线部分保持距离；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。④、给水管与配水点（龙头、阀）螺纹连接，应用注射成型的内螺纹管件与阀门连接，采用活套式钢法兰连接。⑤、管道穿越墙壁和楼板时，要设置金属或塑料套管，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm，安装在卫生间及厨房的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部与楼板底面相平，安装墙内套管，其两端与饰面相平。⑥、管道屋面的部位必须设置金属套管，套管高出屋面不小于120mm，金属套管根部窝嵌在地坪找平层内，并做好严格的防水措施。⑦、管道系统的水平管宜有2‰~5‰的坡度坡向泄水装置。1.1.4.2、管道埋设①、对给水埋地进户管道应分二段施工，先敷设室内至基础墙外散水坡处管段，后进行室外管道敷设。②、管道应在试压合格后及时按照规范要求进行回填土，回填时管道周围不得夹有尖硬物块，并做到分层夯实回填。1.1.4.3、管道法兰、阀门连接安装要求：①、法兰的衬垫采用无毒橡胶圈，法兰连接时衬垫不得凸入管内，其外边缘接近螺栓孔为宜，不得安放双垫或偏垫。②、法兰螺栓的安装方向一致，直径和长度符合标准。螺栓对称紧固，螺栓螺母采用镀锌件，拧紧后突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2。③、阀门安装前，作强度和严密性试验，同牌号、同型号、同规格每批数量中抽查10%，且不少于一个，主干管上起切断作用的闭路阀门，逐个作强度和严密性试验。④、阀门的强度试验为公称压力的1.5倍，严密性试验为公称压的1.1倍，试验压力在试验时间内保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏为合格。1.2、施工过程质量控制要点①、对施工单位安装的管路坡度、坡向进行抽查复核，并检测。②、检查丝接管口有无缺丝、断丝，检查合格安装。螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有2~3扣的外露螺纹，严禁截丝安装。多余填料清理干净，并做防腐处理。③、检查螺纹连接管道紧固情况。1.3、管道试压给水管道的试验压力按设计规定要求进行，设计未注明时，各种材质给水管道试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。试压时遵守如下事项：①、水压试验检验应在监理监督下进行，水压试验之前，管道应固定，各配水点封堵。②、检测压力用的压力表应校验合格，并已安装在被测管路系统最高及最低处二个位置上。③、施工单位在进行水压试验时，对管道系统内缓慢注水同时将管内气体排出，待冲满水后做一次水密性检查，若未见泄漏，即用手动或电动试压泵缓慢加压，升压时间不得少于10分钟，待升至规定试验压力后停止加压，镀锌管在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02Mpa，然后降至工作压力进行检查，不渗不漏合格。④、管道系统试压后，发现渗漏水或压力下降超过规定值时，施工单位应认真检查管路及时排除以便按以上规定重新试压，直到符合合格要求。⑤、管道冲洗、消毒：施工单位在管道试验合格后应将存水放空进行清洗，清洗在夜间市政用水低谷时间进行，冲洗水流速应大于2m99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》，冲洗时不留死角，每个配水点龙头打开，系统最低点设放水口，清洗时间控制在冲洗出口处排水色度和透明度，经目测与进水相当一样后，认定管道冲洗合格。1.4、质量检验及验收标准①、管道接口压力试验无渗漏。②、管道支、吊架安装平整牢固，间距符合规定。③、水平管道纵横方向变曲：钢管每米允许偏差1mm，全长25m以上允许偏差不大于25mm。④、立管垂直度：钢管每米允许偏差3mm，5m以上允许偏差不大于8mm。成排管段在同一平面上间距，允许偏差3mm，偏差±10mm（按设计要求），表外壳距墙表面净距10~30mm。2、室内排水管道安装2.1监理控制要点2.1.1、材料质量检验①、管材、管件等材料应具有省市级质量检验部门的质检合格报告和企业质量出厂合格证，管材外表面必须标有规格、生产厂的厂名和执行的标准号。管件上应有明显的商标及规格标注。包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号。②、胶粘剂瓶（桶）必须标有生产厂名称、生产日期和有效期、并应有出厂合格证和使用说明书。胶粘剂取样检查应呈自由流动状态，不得为凝胶体，在未搅拌的情况下，不得有分层现象和析出物出现，不宜稀释，胶粘剂内不得有团块及不溶颗粒和其他影响胶粘剂粘接强度的杂质。③、管材、管件和胶粘剂应由同一生产厂配套供应。④、管材、管件应在同一批中抽样，进行外观、规格尺寸和管材与管件配合公差检查，其质量应符合下列规定：管材和管件的颜色应一致，无色泽不均及分解变色线；管材和管件内外壁光滑、平整、无气泡、裂口、裂纹、脱皮和严重的冷斑和明显的痕纹凹陷；管材轴向不得有异向弯曲，其直线度偏差应小于1%，端口必须平整并垂直于线；管件应完整无损，无变形，浇口及溢边应修除平整，且无开裂，内外表面平滑；管材在同一截面的壁厚偏差不得超过14%，管材、管件的外径、壁厚、公差物理力学性能应符合有关规范规定。2.1.2、预制加工：施工单位在施工前应根据图纸要求及结合每楼层预留口位置测量尺寸，绘制加工草图，按加工草图尺寸配管粘接，其预制加工过程中的几点控制如下：①、锯管及坡口：锯管长度应根据实测并结合连接件的尺寸逐层确定；锯管工具宜用型材切割机或细齿锯、割刀、割管机等机具，断口应平整并垂直于轴线，断面处不得有任何变形；插口管端可用铣口器或中号板锉，锉成15度至30度坡口，坡口厚度宜为管壁厚度的1/3-1/2，长度一般不小于3mm，坡口完成后用刮刀清除断口处毛刺及残屑。②、粘合面的清理：管材或管件在粘合前应用棉纱或干布，将承口内侧和插口外侧擦试干净，无尘砂和水迹；当表面沾有油污时，需用棉纱蘸丙酮等清洁剂擦净。③、管端插入承口深度：粘接前，应将管材与管件承插口先试插一次，在管材表面划出插入深度标记，管端插入承口的深度应符合有关规定。④、胶粘剂涂刷：用毛刷蘸胶粘剂，先涂抹承口后涂抹插口外侧，应轴向涂刷，动作迅速，涂抹要均匀，且涂刷的胶粘剂要适量，不得漏涂或涂抹过厚。⑤、承插口的连接：承插口涂刷胶粘剂后，随即用力将管端插入深度标记处，插入粘接时，将插口稍作转动，以利胶粘剂分布均匀，同时应保证承插接口的直度和接口位置的正确，还应静待2至3min，防止接口滑脱。多口粘连时，应注意预留连接口的方向。预制管段节点间误差应不大于5mm。⑥、承插接口的养护：99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》承插接口插接完毕后，应将挤出的胶粘剂用棉纱或干布擦试干净。根据胶粘剂的性能和气候条件静置至接口固化为止。冬季施工时固化时间应适当加长。静置固化时间表如下：2.1.3、室内管道的敷设监控室内排水管道安装通常自下而上分层进行。从立管至横干管与排出管，立管至横管顺序进行，安装形式可分为管道地下埋设，管道明敷或管道暗敷三种。2.1.3.1、楼层管道安装：①、管道安装应在土建粉刷完毕后进行。安装前首先应复核予留孔洞的位置是否正确，用吊线法从上到下测量予留洞应满足管径的顺通。②、管道安装前先应设置支架，立管处的支架面用吊线法从上到下为一个垂直平面。且间距应均匀一致。同室排水管道固定支架高度一致，横管管径75mm及以上，长度大于700mm，管径50mm及以下，长度大于500mm的应有吊支架固定。管道支承间距：立管管径为50mm时，支承间距1.2m，管径大于或等于75mm，不得大于2m，横管直线管段支承间距按下表：横管直线管支承间距表mm③、排水管道的固定支架暗设在楼板层地坪中，每层设置一个暗设支架应及时，以减轻管道的重力和校正立管的垂直度，非固定支承件的管卡安装、管卡与管壁之间应有微隙。④、管道安装过程中，管材的塑料包装纸不宜先拆除，可以防止减少油漆、涂料、砂浆等污染物与管道、管件外表的接触，起到成品保护的作用。⑤、管道安装一旦间断或安装完毕的敞口处应随时做到封堵，防止杂物进入。2.1.3.2、排水立管安装监控①、安装立管时，应先将管段吊正，再安装伸缩节，将管端插口平直插入伸缩节承口橡胶圈中，用力应均衡，不得摇挤，避免橡胶圈顶歪安装完毕后，应随即将立管固定。②、高层建筑明敷塑料管道管径大于或等于110mm时,在楼板、墙体贯穿部位应设置套管,在楼板贯穿处设置套管长度不小于500mm；在墙体贯穿处设置套管不小于300mm，且明露部分长度不宜小于200mm。③、管道伸缩节安装：塑料排水立管和横管应按设计要求设置伸缩节。楼层层高小于或等于4m时，污水立管和通气管每层设一伸缩节。楼层层高大于4m时，伸缩节的数量由设计明确；伸缩节予留间隙的控制。先将管子插口试插入伸缩节承口底部，在管端上做好第一次标记，如设计对管道伸缩量无规定时，管端插入伸缩节的予留间隙为夏季5~10mm，冬季15~20mm，将管子拉出予留间隙，第二次在管端划好标记，再将管子平直插入伸缩节承口的橡胶圈中，插入深度以第二次标记为准，插好后即把管子固定完毕；④、伸缩节安装位置的要求：立管穿越楼层处为不固定支承伸缩节安装于水流汇合管件（三通口、四通口）之上或之下；立管上无排水支管接入时，伸缩节可按设计间距安装于楼层任何部位，每栋楼每层高度一致；伸缩节插口应顺水流方向；⑤、排水立管伸顶通气管上人活动屋面，通气管离屋面高度2m，不上人屋面高出屋面0.3m，顶端应设通气帽。2.1.3.3、埋地排出管安装①、室内地坪±0.00以下塑料管道安装宜分为两段进行，先进行地坪±0.00以下至基础墙外壁散水坡处的排水、排污管敷设，待土建结束，再进行排水、排污管的延伸安装至室外检查井。②、开挖管槽，沟底面应平整，无突出的尖硬物，敷管前铺100至150MM99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》的砂垫层，垫层宽度不应小于管外径的2.5倍，其坡度与管道坡度相同。管沟回填土应用细土回填至管顶以上至少200mm处压实后，再回填到室外地坪标高。③、埋地管穿越地下室的密闭墙处应安装金属防水套管，管道穿越套管中间打嵌防水胶泥，宽度为墙体厚度的B/3，两边再用膨胀水泥砂浆填实。④、埋地管灌水试验的高度不得低于底层地面高度，灌水15min后，若水面下降再灌满观察5分钟，以液面不下降为合格，试验结束将存水排尽，封堵各受水管管口。⑤、埋地管经灌水试验合格，经监理或建设单位验收后，方可回填土。回填土要分层，每层150mm，夯实后再回填，直至结束。2.1.4、封口堵洞①、管道穿越楼板层为固定支承点时，管道安装结束，做地面前配合土建支模用C20细石混凝土分二次浇捣密实，第一次浇捣后并涂防漏剂试水不漏后，再行封洞口至楼面，浇筑结束结合楼面层的施工，在管道周围筑成厚度不小于20mm，宽度不小于30mm镘头形的阻水圈。②、管道穿越楼板层为非固定支承点时，应安装金属或塑料套管，套管内径比穿越管径大20至30mm，套管高出地面不得小于50mm，套管内用沥青油膏嵌缝。2.1.5、排水管道通水试验监控施工单位在管道系统安装完毕后（包括卫生洁具）应先自行对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检查，检查无误后报请监理（建设单位）到场复核分层进行通水试验，排水系统按给水系统1/3配水点同时开放，如排水畅通，管道接口处，无渗漏，通水试验合格，施工单位对通水试验应做好试验记录并归入质量保证资料以备核查。2.2、施工过程质量监控要点①、坡向、坡度：检查排水干管、卫生器具横支管的安装坡向、坡度是否符合设计及规范要求。②、排水管的伸缩节、检查口安装：检查排水管的伸缩节、检查口的安装位置是否正确及检查口朝向设置是否符合要求。③、检查排水管支承间距是否符合要求，抱卡紧固螺栓方向是否一致。④、检查伸顶通气管离开屋面高度是否符合上人与不上人的高度要求，支架设置是否牢固、美观。⑤、监督及见证埋地排出管灌水试验，灌水试验必须合格，排水主立管、水平干管通球试验100%并合格。3、室内给水设备水泵安装3.1、监理控制要点3.1.1设备开箱检查及验收①、设备开箱时应由建设单位、监理同时参加，并按照图纸检查进场设备规格型号、设备性能参数是否符合设计要求，并作好开箱记录。②、按设备装箱清单检查设备的出厂合格证，随机附件和设备技术文件：安装图，维护使用说明书等是否齐全。③、对设备外观检查，查有否损伤、裂纹、油漆剥落等缺陷及包装箱的完好情况，成品防护情况一一作记录。3.1.2、设备基础验收安装前应组织相关责任单位对设备基础验收交接，主要是对基础的尺寸、轴线、标高及地脚罗栓孔洞按设计设备基础图进行复核，并作记录，合格后签字接收。3.1.3、泵基础安装应符合下列要求①、当泵基础为减震座时：泵基础的配筋、混凝土标号、严格按照施工图在监理监控下进行施工。②、99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》基础减震器的安装应在基础面或地面抹光，平整后进行隔振器的安装。隔振器的安装位置应受力均匀，不应有偏心或变形现象。3.1.4、泵设备的清洗一般整体式水泵出厂未满一年的，按有关规定可不作设备的拆、检、清洗工作。3.1.5、泵的找正找平要求①、水泵的找平要求卧式和立式泵的纵横向水平度不应过超过0.1/1000，测量时以加工面为准。小型整体安装的水泵，不应有明显的偏差。②、水泵的找正要求主动轴与从动轴以联轴器连接时，两轴的不同轴度、两半联轴器端面间的间隙应符合设备技术文件规定。电动机与泵连接前，应单独试验电机的转向，无误后再连接。主动轴与从动轴找正连接后，盘车检查应灵活。3.1.6、水泵管路安装①、水泵采用水箱水自灌式吸水或室外管网直接供水的吸入管应加装减震式柔性软管，以减除水泵运转时的管路震动力和消除建筑物沉降时对管路的损坏。②、水泵出口管除安装控制阀门外，应安装缓闭式消音逆止阀。③、水泵配管应在水泵找平、找正稳固后进行，水泵设备不得承受管道的重量。④、水泵管路安装前应先安好管路走向支、吊架，进水管路的支吊架应安装在减震软管前面，出水管路的支吊架应安装在减震软管的后面，并管卡固定。⑤、配管法兰应与水泵、阀门的法兰相符，同室管路间距符合规范规定，阀门安装排列整齐，手轮中心成一直线，同径管道标高一致，支吊架的设置不应影响阀门手轮操作的方便。⑥、连接法兰阀门的螺栓方向一致，便于拆卸。⑦、管路支吊架制作、焊缝饱满、安装牢固美观。⑧、管路安装间断或未完的敞口处及时用盲板封堵，以防进入杂物，损坏设备。3.1.7、水泵运转调试监控水泵通电调试前必须进行盘车，盘车应灵活、正常，无阻滞现象。严禁在无水状态下合闸。水泵的各项性能符合正常后才可以进行试运转，试运转时应采用合闸后立即拉闸断电的方式，先检查电机的运转方向是否正确，若电机反转时应立即掉换相位至正确位，再进行试合闸运转直至符合要求，电机运转正常后方可带负荷调试，并检查水泵的各项技术数据是否达到设计要求。水泵运转方向确认后，应通电进行试运转，检查轴承升温情况是否符合设计要求及轴套间滴水情况是否正确，过大过小应及时进行调整。电机接地线必须可靠连接，至电机的三相电源无缺相现象，二次回路运行正常。水泵电机各绕组绝缘性能测量符合规范要求，并作好记录，测试者签名，同时归入质量保证书，以备检查。调试完毕后，做好调试运转记录，并归入质量保证资料备查。十二）、暖通空调工程监控要点1、土建预留洞的核查监控工程主体结构完成后监理应组织土建单位、安装单位等对土建预留的设备安装孔洞应逐一核查并办理交接手续。核查内容：孔洞的坐标、孔洞的尺寸、孔洞的标高及水平等各预留洞应符合设计图纸的要求，核查时做好记录，凡不符合要求的，应联系责成责任单位修改调整。2、风管部件制作与检验验收监控风管部件包括各种风口、风阀、罩类、风帽及其它部件（导流片、柔性短管、测孔、检查门、静压管）。99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》2.1、监理控制要点①、柔性短管制作应选用防水帆布、人造革等，树脂玻璃布或软橡胶板等具有减震、防潮、不透气的柔性材料制作，用于输送湿空气或安装在地下室及潮温环境下的柔性短管，还应采用不易霉变的材料。②、柔性管的长度宜为150至250MM（扣除两侧2至3个拆皱后的净长度），不得做为变径管。③、下料后缝制或胶粘可采用机械或手工方式。但必须保证内壁光滑，纵缝胶合平整，不得有孔洞或漏胶缝隙，应严密牢固。④、如需防潮，帆布柔性管可刷帆布漆，不得涂刷油漆，防止失去弹性和伸缩性。2.2矩形弯管导流片制作监控：导流片的材质及材料的选用厚度应符合设计要求，当设计未明确时应同风管一致；制作导流片的弧度应与弯管的角度相一致，导流片在弯管的配置应按设计要求。3、支架制安、刷漆监控3.1、支吊架制作监控①、支吊架的设置：风管支吊架的设置应根据现场支架构件的具体情况及风管安装标高、风管的重量、施工图纸及规范要求等确定，可用圆钢、扁钢、角钢等制作，大型风管构件应用槽钢制成以保证支架的强度防止变形。②、风管支吊架制作要求：支架的悬臂，吊架的吊铁采用角钢或槽钢制成，斜撑材料为角钢，吊杆应用圆钢；扁钢用来制作抱箍；支吊架制作前，要对型钢进行校正，一般用冷矫正，先矫正扭曲，后矫正弯曲；钢材切割和打孔，应机械加工，严禁氧乙炔气切割，抱箍的圆弧与风管圆弧一致。3.2、支架刷漆监控：施工单位在支吊架制作完毕后应彻底清除焊渣和除锈干净；先刷铁红防锈漆二遍，待底漆干燥后再刷灰色面漆二遍。3.3、支吊架安装监控①、施工单位应按风管的中心线找出吊杆敷设位置，单吊杆在风管中心线上，双吊杆按托杠的螺孔间距或风管中心线对称安装。②、吊杆的安装及处理：吊杆根据吊件形式直接焊在吊件上或挂在吊件上，吊架安装前均要除锈刷漆；支吊架的吊杆要平直、螺纹完整悬吊，风管较长时，在适当位置坛设防晃吊架（角铁吊架）③、支吊架间距设计未规定时，不保温风管按下表确定，保温风管按下表列间距乘于0.85确定。圆形风管直径或矩形风管长边尺寸水平风管间距垂直风管间距最少吊架数≤400mm≤1000mm>1000mm≯4m≯3m≯2m≯4m≯3.5m≯2m2付2付2付④、支吊架安装要求：支吊架不得安装在风口、阀门、检查孔处，吊架间距缩小不宜放大布置，吊架不得直接吊在法兰上。4、风管及风管部件安装监控4.1、风管安装监控要点①、检查风管法兰间的缝隙处理是否符合设计及规范要求：风管的法兰之间用垫料密封，一般宜用3至5mm的闭孔海棉橡胶板（PF）。99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》②、检查法兰的安装程序是否正确：法兰塑料粘贴从一边开始，垫料接头应采用梯形或榫形连接，不易漏风，垫料应与风管风壁取平。③、检查法兰安装施工是否符合要求：风管法兰连接时，应先对正两个联接法兰，用尖冲校正螺孔，分别穿上全部螺栓，所有螺母应在同侧，按十字交叉逐步紧固完毕，并拉线检查风管的平直度。④、检查风管安装的连接长度是否符合要求：风管连接长度，应根据风管的壁厚，法兰与风管的连接方法，安装的标高，结构部位和吊装方法等因素决定，为了安装方便，在可能的条件下，尽量在地面上进行连接，一般接至10至12米长左右作一次吊装段。⑤、检查风管安装就位前各附件部件的施工是否符合要求：风管在就位前，对安装好的支、吊、托架再进一步检查其位置是否正确，固定是否牢靠，按照先干管后支管的安装程序进行吊装。⑥、检查风管的接口留设是否符合要求：连接完毕的风管吊装法就位，一般宜用倒链就位到安装位置，风管可拆卸的接口应避开墙体或楼板口。4.2、风管部件安装监控要点①、检查风口安装位置是否符合要求：风口安装位置应正确，外露部分平整美观，同一房间内标高一致，排列整齐。②、检查风管短管安装及处理是否符合要求：风管的柔性短管安装应松紧适宜，长度符合设计或规范要求，无开裂和扭曲现象。4.3、风管及部件安装质量检验控制①、风管连接应平、直、中心线对准，接缝表面平整、美观。②、风管法兰连接其密封垫无外露，螺栓露出长度适中一致，同一管段法兰螺母均在同一侧位置，刷漆无遗漏。③、风管连接后保温前应进行漏光检查。④、风口安装位置正确，同一房间内标高一致，排列整齐,外露部分平整美观。⑤、罩类安装位置正确，排列整齐，牢固可靠。5、通风与空调设备安装监控5.1、通风与空调设备的开箱检查①、开箱检查的人员。设备开箱前，应有建设单位、监理、施工单位代表组成设备开箱检查小组，并作好开箱设备的检查记录，如开箱检查中发现问题，应及时与供货厂家联系处理解决。②、开箱检查的主要内容：根据设备装箱清单检查设备出厂合格证、图纸说明书及随机附件是否齐全；按照设备装箱清单，核对风机机壳和其它部位的主要尺寸，进风口、出风口的位置是否与设计相符；检查叶轮旋转方向是否符合设备技术文件的规定；检查进风口、出风口是否有盖板遮盖，各切削加工面，机壳和转子有无变形或锈蚀、碰损等缺陷。5.2、风机安装监控：轴流通风机安装应单独设置支架，支吊架连接焊缝要饱满，固定要牢固，并除锈刷漆；轴流风机机座下应设置隔振垫，固定机座的螺栓应加设弹簧防松垫圈。5.3、单机试运转检查验收监控：核对风机、电动机型号、规格是否与设计相符；用手盘车时，风机叶轮应无卡碰现象；检查电机、风管接地线连接的可靠性等。5.4、通风与空调的试验与调试监控：①、施工单位在通风系统调试前应对风管进行吹扫，并对出口气体进行清洁度检测达到设计空气清洁度要求后，才能安装风口进行系统调试。②、通风系统效果达不到或发生异常情况，应及时分析，排除故障，当确认是设备问题必须由供货单位合作解决，确认是设计问题应由建设单位会同设计人员协调解决。确认是施工原因时，应会同设计、监理共同找出问题关键，制订解决办法，务使系统达到设计要求。③、调试完毕后，由检测各方签署验收意见，并报建设单位签认。约期办理移交手续。99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》十三）、消防、喷淋工程监控要点1、室内消火栓管道安装1.1、材料质量控制及检验①、消防、喷淋工程所用的各主要材料应具有省市级质量检验部门的质检合格报告和企业质量出厂合格证、并应在消防主管部门备案，管材外表面必须标有规格、生产厂的厂名和执行的标准号。管件上应有明显的商标及规格标注。包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号。②、消防、喷淋工程所用的材料应符合设计及规范要求，当各主要材料进场后施工单位应提供和完善相关质保资料申报监理进行检查验收，对须进行复试检测的相关材料应在监理见证下邀请消防部门取样检测。经检查验收和复试合格后方可使用于工程上。③、消防管材：当材料为镀锌钢管时，其材料的外观质量应符合如下要求：管材内外表面的镀锌层均匀完整，不得有镀锌层脱落、锈蚀现象，镀锌层表面不得存在飞刺，管材不弯曲；管材的外径和壁厚允许偏差应符合规定；批量进场的镀锌钢管管外壁标志应符合GB2102的规定并具有出厂质量证明书（简称钢材质保书），管件内外表面镀锌层光滑、色泽一致，无裂纹、砂眼、重皮，螺纹密封面完整，丝扣无损伤，丝扣无偏扣、方扣、丝扣不全，角度不准等现象；不允许用冷镀锌管替代热镀锌管用于工程中。当材料为无缝钢管时，材料的外观质量应符合如下要求：钢管的内外表面不得有裂纹、折叠、分层、轧折、皱纹和结疤缺陷存在；钢管外径和壁厚的允许偏差应符合规定；批量进场的无缝钢管管外壁标志应符合GB2002-80要求，并具有出厂证明书。④、消防箱体：消火栓箱体的规格类型应符合设计要求，箱体表面平整、光洁。金属表面无锈蚀、划伤，箱门开启灵活，箱体方正，箱内配件齐全。⑤、消防阀：消火栓阀外型光滑、无裂纹、启闭灵活，关闭紧密，密封填料完好，有产品出厂合格证。⑥、主要组件、部件：控制阀门、水泵结合器等主要组件的规格型号符合设计要求，配件齐全、铸造规距、表面光洁、无裂纹、启闭灵活，有产品出厂合格证。法兰密封面应完整光洁，不得有毛刺及径向沟槽，螺纹法兰的螺纹部分应完整，无损伤。沟槽式卡箍管接头应有产品合格证，外观无裂纹，表面光滑，漆膜均匀，密封圈质地柔韧，无老化变质分层现象，表面无折损、皱纹等缺陷。1.2、消防管道预制加工监控1.1.1、管螺纹加工监控要点①、施工单位在管道螺纹制作前应根据现场测绘的草图，在所需的管材上划线断管，断管的方法宜用下列两种：宜在型材砂轮切割机上断管，断口面平整垂直，利于螺纹的制作和连接；在套丝机上用管子割刀器断管，断管后同步可用绞刀器清除管内口的毛刺及刮除因挤压产生管口的过盈量。②、用电动套丝机进行管螺纹加工：将管材夹紧在套丝机卡盘内，调整好按管径所需的螺纹刻度值，开机推板进行管螺纹的制作。一个管口电动套丝的次数：管径≥DN70时，应二次套丝为宜。在套丝过程中要注意冷却润滑用的机油不可中断。对套好的螺纹仔细检查，如断丝或缺丝大于螺纹总数10%，割除重套，并用管件试配，一般手动宜拧上2~3扣为好，过松易漏，过紧不宜配装和调整。③、外观检验：加工后管螺纹外观质量不得有裂纹、凹陷、毛刺、断丝等缺陷。④、加工长度：加工的管螺纹长度不宜过短过长，过短影响螺纹连接处的密封效果，过长削弱螺纹连接处管材强度，管螺纹长度应符合规定要求。1.1.2、预装管件监控要点99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》①、管件连接时螺纹应清洁、规整。②、在管台钳上夹紧管段，丝扣处涂上铅油（厚白漆）缠好油麻后带入管件，对连接的用的螺纹管件仔细检查，剔除斜纹、砂眼、裂纹等残次管件用管钳将管件拧紧，连接牢固，不得倒回，安装后丝扣外露2~3扣为宜，用废锯条去掉麻头，用破布擦净铅油，编号放到适当位置等待连接。③、填料用油漆麻丝时，缠绕要适度，麻丝不应挤入管腔，以免堵塞管路。1.3、管网安装连接监控1.3.1、支吊架安装①、支吊架安装坚持先刷漆防腐后安装的原则，为保证管道的水平度、垂直度，安装支架时拉线定位。②、支架安装构造正确，埋设平整牢固，支架与管道接触紧密。③、支架安装用膨胀螺栓固定，天面顶的吊架尽量安装在梁的侧面。④、管支架间距应按规范规定执行，支吊架安装距管道转弯处距离不得小于50mm。消防配水立管固定支架高度1.5~1.8m单位工程或小区中高度应一致。⑤、明装立管的支架应安装在阴角，不允许设在门道上方或阳角面，以免碰伤肌肤或损坏衣物。1.3.2、管道安装①、管道安装前必须清除内部杂物污物，安装中断或完毕的敞口处，应及时封堵或用盲板封闭。②、管道安装时，每装一根均需与支架固定，防止施工连接上承受重力，产生渗漏。③、管道三通口位置应利于支管的横向水平安装，支管进入消火栓箱前横平，不得斜进，进箱直管段大于等于500mm时设支架固定。④、管道穿越建筑物变形缝（沉降缝、伸缩缝）应用不锈钢金属软管连接，防止沉降或伸缩时损坏管道。⑤、管道穿越墙体或楼板层，应设金属套管，套管长度不得小于墙体厚度及高出楼地面净50mm（含管井），套管内径大于穿越管道外径25~30mm，管道居中安装完毕，用不燃材料封闭套管。⑥、管道丝扣接头不得设置在墙体、楼板层中及套管内。⑦、管道安装被损坏的镀锌层及管螺纹露出部分做好防腐刷底漆工作。1.3.3、管道阀门连接①、管段与法兰阀门连接，宜用丝扣法兰盘。法兰盘的选用按管路的工作压力选取。②、阀门安装前应作耐压、强度与严密性试验，试验从每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于1个，如有渗漏等不合格应再抽20%，仍有不合格则逐个试验，安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度试验和严密性试验，试验压力同阀门出厂规定压力。③、联接法兰阀门螺丝直径、长度符合规范要求，紧固法兰盘螺栓时对称拧紧，螺帽应在同侧，紧固好的螺栓外露丝扣2~3扣为宜。④、法兰阀门联接衬垫用3mm橡胶垫，垫片不应凸入管内，安装时应带垫片尾，不易偏放。1.3.4、消火栓箱体、栓阀安装①、室内消火栓箱安装分为明装，其安装应根据设计规定。②、消火栓箱安装前，必须取下箱内的水枪，消防水等带来部件，待装饰结束清理时再安装于箱内。③、消火栓阀侧装在箱内，应在开启门的一侧，手动报警按钮应在同侧（预埋手动报警接线盒时要注意位置），箱门开启应灵活。99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》④、栓口应朝外，栓口中心离地面标高1100mm，允许偏差±20mm，阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±5mm，栓口中心离箱底一般取160mm为安装箱底尺寸。⑤、消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。1.3.5、水泵结合器安装①、水泵结合器安装位置应有明显的标志，阀门位置要便于操作，结合器附近不得有障碍物。②、水泵结合器上的安全阀应按系统工作压力定压，防止消防车加压过高破坏室内管网及部件，结合器上应装有泄水阀，以利放空。1.3.6、管道试压①、管道试压按管网区域分层分段进行，管路最高点应装排气装置，最高最低点各装一块经校准的压力表，上满水后查管路有否渗漏。如有法兰、阀门等部位渗漏，应在加压前紧固，强度试验压力为工作压力的1.5倍，试验时间为10分钟，升压由手动或电动试压泵缓慢进行，不渗不漏，无变形，强度试验合格，再降至工作压力，进行严密性试验，逐个接口或焊口检查，无渗漏即试压合格。②、升压后出现泄漏的应做好标记，卸压后进行处理，必要时泄水放空后处理。③、冬季试水环境温度不得低于+5℃，低于+5℃时应采取防冻措施。1.3.7、管道冲洗①、消防管道在试压完毕后可连续做冲洗工作，冲洗前先将系统中的流量减压孔板拆除（冲洗合格后重新装好），冲洗的水质和排出的水质应一样，即认为合格。②、管网冲洗的水流方向应与灭火时的管网水流方向一致。③、冲洗合格后应将管内的存水排除干净，并办理验收手续。1.3.8、消火栓配件安装消防水龙带折好放在挂架上或卷实，盘紧放在箱内，消防水枪竖放在箱体内的夹箍内，消防水龙带与水枪，快速接头的连接，使用卡箍时，在里侧应加一道铅丝，绑扎完毕均用黑塑料绝缘带包扎两道。手动报警按钮由电气接驳安装完毕。1.3.9、系统通水调试①、通水调试前，水泵单机试运转结束，水泵结合器、安装完毕。②、按消防测试条件，整个系统充实水后，消防水泵通电运转，选屋顶层试验消火栓和首层二处消火栓做试射试验，测试消火栓的喷放压力和流量，符合设计要求，系统通水调试合格。1.4、施工过程质量检验控制要点①、支架焊缝饱满、平整，安装位置正确、牢固，支架面向一致。②、支架除锈刷漆管卡洞机械钻孔，无氧乙炔切割。③、管道与配件丝接，做到外露丝扣2~3牙，无截丝施工，接口麻丝清理干净，铅油擦净，防腐刷漆完好。④、管道处在套管居中，套管露出地面高度一致。⑤、消火栓箱安装正确，偏差符合规定，内外清理无损伤。⑥、消火栓中心离地高度一致，补洞完好，刷漆一致。⑦、龙带接口绑扎紧固、正确，无松脱。2、自动喷水灭火系统管道安装监控2.1、自动喷淋灭火系统安装的一般工艺流程：材料、组件、设备检验→管网安装→设备安装→喷头支管安装→喷头及系统组件安装→通水调试→竣工验收。2.2、材料、组件、设备的质量控制及检验监控：①、自动喷淋灭火系统所用的各材料、组件、设备等应符合设计要求并应具有省市级质量检验部门的质检合格报告和企业质量出厂合格证。②99徐州市建设工程监理有限公司n徐州汇亿丰银郡《监理规划》、自动灭火系统选用的喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等系统组件必须是国家消防产品质量监督检测中心检测合格产品。③、喷头的检验应符合下列要求：喷头的型号、规格应符合设计要求；喷头的商标、型号、公称压力动作温度、制造厂及生产年月等标志齐全；喷头外观应无加工缺陷和机械损伤；喷头螺纹密封面应完整、光滑、不得有伤痕、毛刺、缺丝或断丝的现象；闭式喷头应从每批（同制造厂、同规格、同型号、同时到货）中抽查1%，但不得少于5只，进行密封性能试验，试验压力为3.0Mpa，试验时间不得少于3min，无渗漏、无损伤为合格，如有一只不合格，再抽查2%，但不得少于10只重作试验，如仍有一只不合格，不得使用该批喷头。④、管材、管件的检验同消火栓管道安装。⑤、控制、信号阀门及其附件的检验应符合下列要求：阀门的型号、规格应符合设计要求；阀门及其附件应完好齐全，不得有任何加工缺陷和机械损伤，且均有产品合格证；报警阀、水流指示器除有商标、型号、规格等标志外，还应有水流方向的永久性标志；报警阀和控制阀的阀瓣及其操作机构应动作灵活，无卡涩现象，阀体内清洁，无异物；报警阀应逐个进行渗漏试验，试验压力为2倍额定工作压力，试验时间为5min，阀瓣处无渗漏为合格。⑥、监测及报警控制装置的检查：压力开关、水流指示器及水位、气压、阀门限位等监测及报警装置应有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书。安装前应逐个检查其功能、传输信号是否灵敏可靠，不合格者不得使用。⑦、法兰片与垫片检查：法兰密封面应完整，不得有毛刺及径秘沟槽，螺纹法兰的螺纹部分应完整、无损；非金属密封垫片质地柔软，无老化变质分层现象，表面无折损、皱纹等缺陷；2.3、管道预制加工监控:丝扣的制作、连接调直同消火栓管道预制加工。2.4、管网连接安装监控：2.4.1、支吊架安装监控：①、支吊架安装前必须先刷铁红防锈漆二遍，灰色面漆二遍，管卡洞机械加工，禁止氧乙炔切割，支架安装应合理牢固，不应晃动，≥DN80管径应用门型支架，查看更多