希望小学监理规划

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目录第一章工程项目概况2第二章监理工作依据7第三章监理服务范围和目标8第四章监理组织机构11第五章监理内容和程序14第六章项目部资源配置17第七章质量控制18第八章进度控制38第九章造价控制43第十章安全控制48第十一章合同与信息管理55第十二章建设监理的信息管理61第十三章监理工作管理制度63第十四章监理预控点83第十五章绿色施工监理115第十六章安全管理119133/133n第一章工程项目概况一、参与本工程的相关单位序号项目内容1工程名称玉树州地震灾后恢复重建结古镇寄宿制小学2工程地点青海省玉树藏族自治州玉树县结古镇新寨村西部3建设单位玉树州三江源投资建设有限公司4设计单位北京中联环建文建筑设计有限公司5勘察单位青海省建筑设计研究院有限公司6监理单位北京逸群工程咨询有限公司7质监单位玉树州建设工程质量监督总站8施工单位北京城建集团有限责任公司青海玉树援建工程总承包部9工程性质地震灾后重建10资金来源中央一般性投入11施工工期123天12质量目标合格，确保北京市“竣工长城杯”、青海省“江河源杯”。二、建筑设计概况1、本工程建设地点位于结古镇新寨村原址；2、本工程为多层建筑，耐火等级为二级，抗震设防烈度七度，建筑层数为地上主体三层，用地面积为19262平方米；3、本工程建筑高度为13.750米；4、本工程结构形式为框架结构，本工程设计使用年限50年；133/133n教学楼、宿舍楼建筑设计概况序号项目内容1建筑功能教学、住宿及生活2建筑特点建筑外立面以白色为主，装饰富有地方民族特色3建筑面积（㎡）总建筑面积11053占地面积19312地下建筑面积——地上建筑面积教学楼7277宿舍楼35444建筑层数地下——地上3层5地上部分层高首层宿舍3.9米、教学楼3.6米二层宿舍3.6米、教学楼3.6米顶层宿舍3.6米、教学楼3.6米6建筑高度（m）±0绝对标高3651米室内外高差0.45基底标高3648.2最大基坑深度2.8米檐口高度（m）10.8建筑总高12.37建筑平面横轴编号①～⑤①～⒇纵轴编号A～TA～H横轴距离（m）6.62.7～8.4纵轴距离（m）6.62.7～8.48耐火等级二级9外墙保温方式外围护墙体为200厚多孔砖，外贴80厚岩棉板保温；底面接触室外空气的楼板底下贴65厚聚苯保温10外装修檐口边玛墙干草饰面外墙装修拉毛白色涂料、石材勒脚门窗工程外门窗采用塑钢窗、双层中空透明玻璃6+12+6，外窗开启扇均加防护纱。133/133n屋面工程教学楼二层顶板屋面为上人屋面，三层顶板为不上人屋面；宿舍楼首层顶板为上人屋面，三层顶板为不上人屋面主入口雨棚挑檐11内装修顶棚防火型板底乳胶漆顶棚、铝合金条板吊顶防火型板底乳胶漆顶棚、纸面石膏板吊顶防火型板底乳胶漆顶棚、铝矿棉吸声板吊顶地面工程铺地砖地面、防静电水磨石、水泥砂浆底面、水磨石楼面内墙瓷砖防水墙面。乳胶漆墙面门窗工程铝合金门窗、木门窗12防水工程屋面建筑屋面防水等级为二级，使用年限15年，选用双面自粘防水卷材两道，厚度1.2mm。厕浴间所有卫生间、开水间、饮水处地面满做1.5厚聚氨酯涂膜防水层（单组分型聚氨酯）；浴室地面满做1.5厚聚氨酯涂膜防水层（单组分型聚氨酯），防水材料沿房间四周刷至顶棚。三、结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式柱下独立基础主体结构形式钢筋混凝土框架结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土楼板2土质、水位基底土质分层情况见地勘报告地下水位标高（m）地下水位埋深4.1～5.8米地下水水质微腐蚀性133/133n3基底描述持力层卵石层为持力层，承载力特征值350Kpa，其上为杂填土4地下防水系统无地下防水5砼强度等级C15垫层C30基础、框架柱、楼板、梁6抗震等级工程设防烈度7度框架抗震等级二级7钢筋类别φ6、φ8、φ10、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ258结构截面尺寸柱下独立基础（2600×2600、2900×2900、3000×3000、2700×5400、）×700保护层40基础梁截面360×750300×750300×500360×500保护层40柱截面500×500保护层30/35梁截面200×500、200×400350×600、250×500保护层25楼板厚度110/120保护层159围护结构水泥多孔砖、加气混凝土砌块四、给排水设计概况1、给水系统：生活给水由市政自来水直接供给，在楼总干管处设DN80水表和倒流防水器，且做保温，安装处设泄水装置。水压0.4Mpa。2、排水系统：本工程生活污水，废水经室外排水管网，化粪池处理后，直接排入市政污水干线。厨房废水经室外隔油池处理后排入市政污水系统。3、灭火器配置：133/133n本建筑属中危险级，火灾种类为A类，设2组磷酸铵盐干粉灭火器（MF/ABC3），放在消火栓箱下。4、管材选用：⑴生活给水管及热水管采用PP-R管，热熔连接，干管及立管采用钢塑复合管。⑵厨房内排水管选用机制铸铁排水管，其它排水管选用UPVC塑料管。⑶消防管道用热镀锌钢管，DN≥100mm卡箍连接，DN<100mm的丝扣连接。5、保温与防腐：⑴埋地热镀锌钢管及钢塑复合管管道宜在外壁刷冷底子油一道，石油沥青两道外加保护层。⑵明装不做保温防结露的给水及消防管道刷银粉两道，消防再刷红色色粉。埋地消防管道宜在外壁刷冷底子油一道，石油沥青两道外加保护层。⑶给水明装或吊顶内管道需做防结露保温。五、采暖设计概况1、本工程为95/70度热水采暖系统，采暖热负荷约为722.4kw，采热指标为：99.6W/m2。2、本工程采暖设施为散热器采暖，采用椭四柱813型散热器，标准散热量为151.7W/片，每组散热器供水支管上安装恒温控制阀，散热器自带铜质手动跑风门。3、采暖管材为焊接钢管，管径小于等于32mm采用螺纹连接，大于32mm采用焊接。管道与阀门或其他设备、附件连接时，可采用螺纹或法兰连接。连接散热器支管时。应按需要设活接头或长丝。133/133n4、试压：系统安装完毕应进行分段和整体试压，试验压力为0.6Mpa，10min内压力降不大于0.02Mpa，降至工作压力后检查，不渗、不漏为合格。六、电气设计概况1、220/380V配电系统；2、照明系统；3、有线电视系统；4、网络系统；5、广播系统；6、建筑防雷、接地系统及安全措施；7、电话系统；8、安防系统；9、设备安装。七、工程特点与难点校园内有多排高达20米的杨树，属于重点保护对象，对施工现场平面布置及塔吊运行构成较大影响；周边道路狭窄，交通不畅，物资运输不便。具有时间紧迫，质量要求高、抗震要求高等特点。第二章监理工作依据一、工程适用的主要法规1、《中华人民共和国建筑法》2、《中华人民共和国合同法》3、《中华人民共和国招投标法》4、《中华人民共和国环境保护法》5、《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》133/133n二、工程适用的主要标准1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ301-88）3、《外墙外保温工程技术规程》（2007Jj101-1）4、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）5、《建设工程监理规范》（GB50139－2000）6、《建设工程施工现场安全资料管理规程》（DB11/383-2006）三、工程适用的主要图集1、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101-1）2、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101-2）3、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101-4）4、《钢筋混凝土过梁》03-G332-15、《建筑抗震构造图集》G329（一）～（九）四、其他1、工程项目的施工图纸及说明2、建设单位与监理单位签定的建设工程委托监理合同第三章监理服务范围和目标一、监理服务范围1、工程项目承担施工阶段的进度控制、质量控制、投资控制和管理，与工程施工有关的各方面关系，工程决算前有关资料的审核，安全、文明施工前按承包单位的承诺完成该项目的质量控制目标。2、监理的主要内容133/133n⑴协助业主承包商选择的分包单位。⑵检查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见。⑶检查承包商提出的材料和设备清单及其所列的规格和标准。⑷督促、检查承包商严格执行工程承包合同和工程施工技术标准规范。⑸调解业主与承包商、供应商之间的争议。⑹检查工程使用的材料、构件和设备质量，检查安全施工、安全防护措施。⑺检查工程进度和施工质量、验收分部、分项工程及隐蔽工程，签署验收意见、签署工程付款凭证及工程结算款的复核确认。⑻整理监理资料。⑼监理单位对招标单位或者第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。⑽业主要求的其他监理工作。二、管理目标1、质量方针：开拓守约，优质创新；安全第一，预防为主；优化环境，保护健康；科学管理，持续发展。全员行动，体系有效；主要含义：133/133n⑴巩固和提升公司市场地位，积极扩大公司市场份额，实现规模化发展；⑵全面提高质量、环境、职业健康安全三方面的工作质量，实现以质取胜；⑶盘活公司人力、财力、物力资源，为公司QEO体系提供服务保障；⑷多层次、多角度采取措施确保质量、环境、职业健康安全管理体系正常运行；⑸以法律法规要求为基本要求，持续有效改进工作，努力提高管理水平和管理效果，诚信经营，让顾客满意；⑹所有员工都积极参与QEO工作，认真贯彻实施和支持QEO方针，良好的QEO表现是奖励和聘用员工的重要依据。2、质量目标：⑴服务到位率100%；⑵顾客满意率98%以上；⑶措施到位率100%；⑷杜绝重大责任质量、安全事故发生；说明：在第三条中包含着加强员工的环境保护和安全意识，并通过我们的行为影响相关方；采取有效措施预防和减少工作过程中对环境、安全带来的负面影响的含义。133/133n第四章监理组织机构总监理工程师郭晓军土建监理工程师马显明资料员赵晓兵电气、水暖监理工程师郭晓军、张庆忠总监代表陈世春一、项目监理组织机构图二、监理工作人员职业道德1、维护国家利益和业主、承包商双方的合法权益，按照守法、诚信、公正、科学的准则执行。2、严格遵守和执行国家、地方有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责，在业主授权范围内开展工作。3、努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。4、不在施工、材料、设备生产供应单位兼职，不为所监理的项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法。133/133n不收受被监理单位任何礼金。5、不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。6、坚持科学态度和实事求是的原则，独立自主地开展工作，不为任何外来干扰而影响正常监理业务。三、项目监理人员岗位职责1、项目总监理工程师岗位职责总监理工程师是监理单位法人授权派驻现场的监理组织的总负责人。行使监理合同赋于监理单位的权利义务，按照合同约定，在业主授权范围内开展工作，对项目工程监理工作全面负责。⑴工程建设监理合同的实施负全面责任，并定期向监理单位报告工作；⑵明确项目监理部职能部门和监理人员的岗位责任；⑶主持监理工作会议，签发项目监理部重要文件，下达重要指令；⑷审批、签署承包商申报的重要申请和工程费用支付证书；⑸组织编制并签发监理月报；⑹组织审查承包商竣工申请，在认定承包商完成施工合同规定的工作内容并达到合同规定的标准后，向业主办理工程交付；⑺组织整理工程项目监理资料档案，对工程项目的进度、质量、造价控制等工作做全面总结；⑻对工程项目的主要监理工作和工程情况记好监理日记。2、总监理工程师代表职责总监理工程师代表应协助总监理工程师工作，在总监理工程师临时不在工作岗位时，按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3、工程技术专业监理工程师职责133/133n在总监理工程师的领导下，按专业分工全面履行岗位职责，并相互配合对工程项目进行巡视、重点旁站、见证取样、验收批、分项、子分部、分部工程验收等工作，监督管理承包商施工，并记监理日记。⑴在总监理工程师的领导下，负责本专业及本职的监理工作。⑵熟悉施工图纸，提出专业图纸中发现的问题，并加以整理汇总。参加图纸会审和设计交底会。⑶审查承包商提交的施工组织设计（施工方案），督促承包商实施已批准的施工组织设计和施工方案。⑷审查施工进度计划，对承包商实际进度进行跟踪监督，并对实施情况做出记录，发现问题，及时分析原因，提出本专业的解决意见与建议。⑸各专业监理工程师相互配合，对工程项目施工全过程实施质量控制，做好巡视、重点旁站、见证取样、验收批、分项、子分部、分部工程验收等工作。⑹参加监理例会，主持或参加各种专题会议，对在监理工程质量、进度进行客观评价，提出整改意见并做好记录。①核查承包商提交的月报工程量和工作量，准确计量，确认合格的分项工程，协助经济监理工程师做好工程核量，为总监理工程师审批工程款支付证书提供真实可靠的依据。②签认设计变更、洽商，对于可能影响工程进度，增加造价的设计变更洽商提出审查意见，报总监审定。③做好本专业的监理日记，如实记录监理情况，整理、编写会议纪要，编写监理月报。4、工程造价监理工程师职责133/133n⑴熟悉设计图纸、招投标文件，及时掌握国家价格调整信息。⑵审核承包商编制的资金使用计划，按时计量，质量合格工程按月完成工作量统计报表，审核付款证书。⑶核实工程洽商、变更工程量和洽商费用报审表、费用索赔申请表等。⑷进行工程造价控制分析，提出预控方案与措施，控制中标概算外费用发生，使之控制在合理范围之内。分析月度工程造价控制情况，为编写监理月报提供真实数据。⑸审核承包商提交的工程结算书。⑹做好监理日记，编写造价控制合同管理工作总结。5、资料员职责⑴收集管理设计监理过程中，与建设、设计等有关单位进行信息传递、会议等监理活动所形成的往来函件、会议纪要、文件通知等。⑵收集、管理所监理工程的有关图纸、文件、文档、照片等工程技术资料。⑶收发往来文件，登记收发记录。⑷负责项目部监理文件的打印、复制和发送。⑸归纳、整理资料，按照工程建设监理规程中有关规定，分类、编号、立卷、归档。⑹建立计算机管理系统，每月一次向业主提交报表资料或软盘。⑺做好项目部的后勤保障工作，完成总监交办的其它工作。第五章监理内容和程序一、监理工作内容及程序1、监理工作内容⑴熟悉图纸，参与设计交底工作；133/133n⑵审定施工组织设计及分部、分项工程的施工方案；⑶检查承包单位的测量放线成果；⑷召开第一次工地会议，施工监理交底；⑸核查开工条件，并由总监理工程师在承包商报送的《工程动工报审表》上签署意见；⑹协助业主做好由业主供应的主要设备、材料的招投标工作；⑺采用动态控制方法，对工程进行主动控制，对进度计划进行审批，实施监督和调整；⑻以质量预控为重点，对工程项目施工全过程实施质量控制；⑼核查承包商的质量保证和质量管理体系；⑽核查营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、外地施工企业进京许可证等；⑾签认材料、建筑构配件、设备报验。检查进场主要施工设备；⑿核查工程预验，验收隐蔽工程，分部、分项、验收批工程验收与签认；①审核设计变更、工程洽商，并提出意见或建议；②审核承包商的质量问题和质量事故调查报告和处理方案，并监督施工单位按整改措施进行处理，并对处理结果进行复查；③审批工程报审表，签发《工程款支付证书》；④审核承包商提交的结算资料，并与承包商、业主协商与协调，提出审核意见，并根据各方协商的结论，签发竣工结算《工程款支付证书》；⒀跟踪合同执行情况，做好合同管理，调解业主与承包商的合同争议；133/133n⒁协调业主与承包商、设计单位各方关系，协调一致实现业主建设意图；⒂确立信息交流程序，建立现场信息资料管理组，完成本工程的各种信息的搜集、整理、分析、反馈及保管工作；⒃定期或不定期地向业主报送各类报表或软盘，会议纪要和监理月报，及时向业主通报工程进度、质量、投资控制情况及下阶段工作的预控措施；⒄监理工作总结，监理资料归档。二、施工监理工作程序业主监理单位总承包商工程监理合同施工总承包合同召开第一次工地会议施工监理交底会施工准备阶段监理分析熟悉合同条款编制监理规划熟悉施工图纸组织项目监理部整理监理资料签发竣工移交证书审核工程竣工结算审批开工报告进入工程保修期业主与承包商签订工程保修合同施工监理授权书业主向政府监督部门申办有关手续第六章项目部资源配置一、拟在本项目使用的计量仪器一览表仪器或设备名称型号规格数量备注电脑惠普1台工程开工即组织入场打印机松下1台卷尺5m4把133/133n工程检测尺2m1把线坠2kg1只二、计量仪器的使用1、监理工程师与施工单位应按国家标准《工程测量规范》GB50026—93规定及中国城乡建设环境保护部标准《城市测量规范》CJJ8-85规定，及有关国家法令、政策规定执行。北京地区还必须执行北京市强制性地方标准《建筑工施工测量规程》DBJ01-21-95有规定。2、测量作业所用的水准仪、经纬仪、铅垂仪、标尺、钢尺等仪器工具，使用前应按要求作必要的检验和校正，否则不得使用。3、上岗人员应有上岗资格并相对固定，工作中要注意人身和仪器安全，在高空、危险地区工作，必须采取保护措施。4、施工测量方法必须遵循“由整体到局部”，“先控制后测设”及时到位的原则。5、督促、检查施工单位进行施工前的复测，严格审核原始数据的正确性。施工中建筑物的平面、高程控制，沉降观测，轴线与垂直度控制，竣工测量等工作，要求其记录、计算成果、图表清楚，签署完善，并有认真的复核和验算。6、施工单位进场后，应及时将施工测量方案、专职测量人员的岗位证书及测量仪器械、设备检定合格证书上报监理单位。第七章质量控制一、质量控制的原则1、以施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。2、工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。133/133n3、工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。4、严格要求承包单位执行有关材料试验选样制度和设备检验制度。5、坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。6、坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。二、工程质量控制程序1、施工阶段质量控制程序否承包商达到分项工程报验条件进行自检合格审批施工组织设计（施工方案）检查督促总承包商质量保证体系落实原材料进场申报检查表C4-1设备进场申报检查表原材料复试表C4分部分项工程施工总承（分）包商自检、互检、交接检查填报分项/分部工程施工报验表B2-7预检记录隐检记录质量保证资料质量评定表单位工程竣工验收分部工程申报检查监理工程师审核资料现场实地验收签署分项/分部工程质量认可意见下道工序施工承包商填写《分项/分部工程施工报验表》监理工程师审核监理工程师签署分项工程确认意见总承包商继续施工达到分部工程验收条件并自检合格总承包商填写《分项/分部工程施工报验表》附：分部工程质量平定表监理工程师审核填写《不合格项处置记录》总监理工程师签认分部工程确认意见是133/133n业主组织监理部、总承包商、设计单位进行图纸会审交底由总承包商整理变更洽商记录补充图纸、会议纪要，各方签字专业监理工程师熟悉设计图纸及其也设计文件总监理工程师组织项目监理部内部进行图纸会审需商榷的问题汇总审核后向业主书面报告按修改后的施工图纸实施2.图纸会审工作程序3.隐蔽工程质量控制程序隐检工程一览表建筑工程防水工程电气安装工程地基验槽;基础，主体结构钢筋工程;结构预埋件;横向池壁管道安装刷底油133/133n可能危及人身安全与结构连接的装饰用埋件;地下防水，屋面、厕浴间防水，施工缝留置及处理，止水节点施工，过墙管外墙保温节点。防水层施工盘箱安装、导管敷设、电缆敷设、接线、电气设备4、施工组织设计（方案）审核控制程序总监理工程师进行施工组织设计审批专业监理工程师分专业进行审查项目监理部进行会审作为指导工程施工的纲领性文件贯彻实施合格按监理会审意见修改总承包商动工前向监理工程师填报《工程技术文件报审表》+《施工组织设计或方案》①内容的完整性②总进度计划是否满足合同工期约定③工艺是否全面合理④质保体系是否从组织上落实⑤安全措施是否落实⑥分包内容是否清楚⑦技术措施是否有效批复总承包商并报给业主三、工程质量控制方法1、工程的质量控制主要采用动态跟踪，事前预控的方法。所谓、法、环”进行重点检查，使之满足施工活动，保证质量的要求。133/133n2、工程质量控制必须做到用数据说话，要求有根有据，施工过程中，采用必要的检查、抽查、测量和试验的手段，以证明施工产品质量。3、加强旁站监督是工程监理过程中的主要手段，监理工程师应加强现场施工过程的观察、监督、检查，对发现的质量事故苗头，影响质量的不利因素，潜在的质量隐患以及出现的质量问题进行及时纠正。4、发布监理指令是进行质量监控的有效手段之一，在施工监控中适时地以书面形式向承包商发布指令文件，对指导和规范不适宜的施工行为有着其它方法不可替代的作用。为此，我们将在本工程施工监控过程中所有涉及进度、质量、造价、变更洽商、资质等诸方面的事项均以书面指令文件形式进行交往，以备案查考。5、规定双方质量监控工作程序，也是质量监控的必要手段和依据。总承包商未提交动工申请单和未得监理工程师的审查批准、不得动工，未经监理工程师签署质量验收认可单，不得进行下道工序。6、充分利用经济杠杆进行质量监控，这是国内外较通用的一种重要手段。监理工程师在全过程质量管理中将准确客观地把握业主的授权和承包工程合同赋于监理工程师的经济控制权力，对总承包商不能按监理工程师的指令承担处理质量问题的责任，其质量达不到要求标准时，监理工程师有权拒绝开具支付证书和拒绝工作量计量。7、严格依据京建质[2009]0289文件规定，实施有效的现场见证取样和送检制度。取样复试结果未知情况下，一般不许将其材料投入使用，在有追溯性及保证时，可例外放行但承包商必须做好记录。8、133/133n若发现总承包商工程项目经理部管理人员责任心不强，不严格执行规范，不按图纸严格组织施工，造成指导失误和不与各方密切配合的项目负责或有关人员，监理工程师依据建设部、国家计委（建监[1995]737号）文件的规定，向业主或总承包商上级单位领导建议撤换不称职的项目负责人及有关人员，确保质量保证体系健康有效的运行。四、工程质量控制的任务和内容：监理工程师在施工阶段全过程的监理任务就是主要按照工程质量形成的时间阶段进行有效地事前、事中、事后控制。1、工程质量的事前控制⑴检查承包商的质量保证和质量管理体系。应按ISO9001:2000标准中对质量保证的定义“为提供足够的信任表明实体能够满足质量要求，而在质量体系中实施并根据需要进行证实的全部有计划和有系统的活动”。从而使业主对总承包商的这种生产能力产生信任。所以质量体系即：为实施质量管理所需的组织结构、程序、过程和资源,，使质量体系在本工程中得到充分体现。工程动工前项目监理部应及时检查和催促业主按合同约定及时提供各种动工前期文件和设计图纸，组织和检查工程场地交接及交接手续的办理，检查红线规划位置及水准点的确认情况。⑵审查总承包商的机构设置，管理人员配置和其相对应的职责与分工落实情况，尤其对项目负责人的到位，职责要切实落实。同时对生产、技术、质量等岗位管理人员的到位情况进行检查。使其建立健全有效的质量保证体系。检查总承包商质量管理制度是否健全。⑶抓好总承包商承担施工任务的施工队伍及人员的技术资质与条件的审查（包括营业执照、资质等级证书、专业许可证、进京许可证等），必须经监理工程师审查合格后方可上岗施工。对不合格的队伍和人员监理工程师有权依照有关规定要求总承包商予以撤换。133/133n对于从事特殊工序和工种、检验、试验的人员要求必须持证上岗。对于总承包商选择分包商时，需在进场前报告并经监理工程师审查认可，确认其技术能力和管理水平能保证按要求完成施工任务，方可允许进场承担工程任务。监理工程师对分包商的审查重点是对施工的组织者、管理者的素质与质量管理水平、对特殊工种和关键的施工工艺和新技术、新工艺、新材料等应用方面的操作者的素质和能力进行认真审查。⑷对工程所需的原材料、半成品或构配件和设备、器材的质量控制方面，监理工程师应着重抓好采购质量的控制，主要是对其生产加工工艺和能力的考查与控制，对有备案要求的材料设备严格检查备案证明材料；抓好材料、设备选样和进场的质量控制，检查材料、设备的入库存放条件等。监理工师对业主加工订货的原材料、半成品或设备的供货计划应有足够的了解并落实其满足工程进度计划的要求。对需要监理人员参与考察的生产厂家，考察之后应向业主提出考察意见（一般为书面）。监理工程师对业主、提供产品运抵现场时，应按约定时限组织业主总承包商进行验收，合格后移交总承包商入库，并做好到货检验记录。不论总承包商或业主负责采购的原材料、半成品和设备等，在采购前应向监理工程师申报，对于重要的材料，还应提交样品供试验鉴定或者封样，有些特殊材料还应向监理工程师提供试验单，经确认可行后再加工订货。133/133n凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件（包括新材料）等应有产品出厂合格证及技术说明书或权威部门出具的鉴定证书和准用证明，并由总承包商首先按规定要求进行检查，并且做见证取样，然后向监理工程师提供检（试）验报告，经监理工程师确认后，方准进场。对验收达不到合格的材料产品等要限时清退出场。对合格的重要材料、设备要求总承包商及时分类存放并标识清楚，对于未标识或不合格标识，监理工程师有权通知承包商进行纠正并查其纠正情况。对承包商“例行放行”或因特殊情况紧急放行的原材料、构配件及设备或工序，要求承包商必须有可靠的追溯程序并有可追溯标识。对于工程项目实体的不合格物资或产品及其过程，监理工程师应要求承包商限期整改，必须时采取隔离措施，做出明显标识并注明去向。对于一般不合格的物资或产品，监理工程师应下发：“不合格处置记录”要求承包商将其退场或返工或返修或降级使用。对严重不合格的，监理工程师应下发“不合格处置记录”要求承包商查清原因，制定整改方案和纠正措施限时整改到位。同时、监理工程师还应与承包商共同制定预防性措施，使之不再发生。事后由监理工程师做好详尽记录。⑶对施工方案方法和工艺的控制，监理工程师要审查总承包商提交的施工组织设计或施工计划和质量保证措施，要求施工组织设计（方案）必须具体实际，具有指导性、针对性、可操作性、可依据性和严肃性。经审批确认后，承包商必须遵照这一纲领性技术文件组织施工，并将其作为承包合同文件的一部分，不得随意更动；如需变更或修改施工方案或工艺时，必须报请监理工程师批准后方可实施，在此要求监理工程师在审查施工组织设计文件时应重点审查以下内容：①工现场施工总平面图布置是否合理，要求施工总平面图的布置要有利于保证正常施工，有利于保证质量，保证安全和满足结构、装修连续施工。②施工组织和技术措施是否有针对性、有效性。尤其对重要133/133n分部、分项工程，关健工序重要部位的施工质量须有针对性措施及预控的方法。对季节性施工应有可靠的组织措施和技术措施。③施工程序安排的合理性须体现出符合先地下后地上、先土建、后设备、先主体、后围护、先结构、后装修的基本规律。⑹施工机械设备质量控制，监理工程师应侧重审核其选型是否恰当，具体要求是所选用的施工机械设备必须是满足工程质量方面有保证和适合现场条件。据实际工程实物量必须配备足够的数量以保证连续施工，保证设备正常无故障运行措施（进退场必须报经监理批准）。⑺工程质量事前控制的另一项重要方面就是监理工程师对施工环境与条件的准备工作进行质量控制。检查总承包商对施工作业的辅助环境，如：水、电、动力供应，照明、设备安全防护、现场空间条件和交通运输道路。检查总承包商在未来施工期间自然环境条件可能对施工作业质量（如噪音、扰民、烟尘等污染）的不利影响，提醒总承包商应事先有充分的认识和要求其有充足的准备并采取有效措施与对策以保证工程质量。⑻监理工程师要在事前质量控制中查验承包商的测量放线，对给定的原始基准点、基准红线和标高等测量控制点要求总承包商复核并报监理工程师进行复核无误并批准后，方可实施准确的放线，并对其正确性负责。监理工程师加强对检验、测量、试验设备的首检控制，并在其后进行定期抽检，使检测设备处于良好的受控状态。如：砼计量秤、测量仪器，钢尺、塔尺、摇表、万能表、铅直仪、水平尺、卡尺以及委托检测试验单位的试验设备和计量使用单位等。上述计量设备和工器具都必须按规定进行周检，以满足使用精度要求。⑼133/133n做好设计交底和图纸会审且达到充分熟悉的程度，是搞好工程监理工作的十分重要的前提之一，因为设计图纸是监理工程师进行质量控制的最主要的依据之一。通过熟悉图纸，要了解本施工的工程特点，设计意图和工艺与质量要求，事前发现和减少图纸设计上的“错、漏、碰、缺”，消灭图纸中的质量隐患，防患于未然，为监控工程施工质量和指导施工顺利进行打下良好的基础。在会审图纸和设计交底中要从以下内容进行审查：①地形、地貌、水文地质等自然条件是否充分可靠。②施工图的设计依据（规范、市场材料供应情况等）。③施工应注意的事项包括地基处理，建材要求。根据质监[2008]34号文件要求，对水利工程专用材料、构配件进行监督登记，对工程使用的新材料必须在使用前到质监站办理监督登记手续。关键部位、关键节点的做法是否合理可行，有否不便施工之处和保证质量等。④图示表示方法应当清楚和符合标准。⑤所采用的材料来源有无保证，能否替代。施工图中所涉及的标准，图册、规范、规程应齐全，设计说明条文明确并符合工程特点。⑽严把动工关，监理工程师对工程动工的有关现场各项施工准备工作进行检查合格后，方可发布书面动工指令。对于合同中未包括的工程变更项目，在动工前必须提交监理工程师审查无误后方可批准施工。审查砼和砌筑砂浆的配合比、《砼浇灌申请书》，切实做到随时检查现场搅拌计量设备，商品砼生产厂家的资质和生产能力；要求承包商提供材料，半成品生产厂家资质证明及产品合格证明，进口材料、设备的商检证明，同时复试要达到合格。2、工程质量的事中控制133/133n⑴对总承包商的质量控制工作的监控：①对总承包商的质量自检系统进行监控，使其能在工程质量管理中始终发挥良好的保障把关作用，促进其从组织上保证质量管理体系健康运行。②监理工程师要监督与协助总承包商完善工序质量控制，将直接影响工序质量的各种因素自始至终都纳入质量管理范围；督促总承包商对关键的、特殊的和复杂的施工项目或工序作为重点设置质量控制点，同时监理部也应对对应地设备临近点予以重点旁站，进行复核以加强有力控制，切实做到以重点保一般，这要求监理工程师从如下几点做好工序监控工作。A、检查总承包商对工程实施的工序质量控制计划，必须清醒地认识到工序质量控制计划是以完善的质量保证体系和质量检查制度为基础的。所以要要求总承包商在工序质量控制计划中明确质量监控的程序和检查制度等，以此做为监理部和总承包商共同遵循的原则。B、用于工序活动条件的监控工作，监理工程师重点抓住：施工准备方面的控制，检查其能否有效地保证整个工艺活动达到预期效果；施工过程中的控制要检查各工序各专业各工种的保证条件，必须坚持在经过审查认可有可靠的条件下开展工序活动。如在过程中发现不利于工序活动的因素产生，即应予以及时的控制或纠正，直至暂停施工。C、133/133n监理工程师必须加大对工序活动跟踪控制的力度，对每道工序都要实施连续的动态跟踪控制，做到经常性地对工序活动进行判断，抓住影响工序质量的关键因素和有主要影响的因素进行主动预控，采取措施排除各种干扰，而且要充分运用实测、抽样、复试、检验的有效方法进行工序质量数据分析判断，严格把关，采取措施，不断纠偏，不断认可，使工序质量处于受控状态。②设置工序质量控制点的一般原则。工序质量活动的控制点的选择和预控必须坚持保证重点、确定关键、控制特殊，抓好薄弱的设置原则。即：A、施工中的薄弱环节或质量易波动的工序或对象；B、对后续分项、分部工程施工质量或安全有重大影响的工序、部位；C、施工中的关键工序或环节和隐蔽工程；D、采用新技术、新工艺、新材料和新结构工程；E、施工上无足够把握或施工条件困难以及技术难度大的工序或环节。根据上述设置原则，本工程宜设置如下的质量控制点和编制一些必要的施工指导性文件。质量控制点设置序号分项工程质量控制点1工程测量定位标高2地基、基础基坑（槽）尺寸、标高、土质、地耐力、垫层标高、基础位置、预留孔洞、预埋件位置和规格数量。3钢筋与砼工程钢筋品种、规格、搭接长度，锚固长度，绑扎（焊接）位置、焊接情况，预埋件及孔、洞位置、数量，复试情况。水泥品种，产地、标号、配合比、坍落度、外加剂、养护及养护时间，温度测量，施工缝予留和清理。4焊接焊接条件、焊接工艺、钢筋连接形式、焊接长度、厚（宽）度，咬肉、加碴、气孔。5抹灰工程材料配比，基层清理凿毛、养护，抹灰厚度，平整、垂直度，成活养护，防酸（腐）处理。133/133n7门窗工程门窗位置，尺寸、方正、翘曲、固定方法，铝合金（其他金属）门窗固定件规格、锚固方法，缝隙弹性联接：密封留缝槽宽（深）度，严密性、开关灵活。8防水工程（屋面、地下室、厕浴间蓄电池间等）基层清理，找平层厚度、平整度、坡度，保温层厚度，接缝严密，平整度，收口缝密封胶嵌填密实度，涂刷遍数及厚度，止水带（埂）予留高度、厚度，后浇带砼接茬处理，防水涂层保护，加强层铺设，管洞处收头处理。9给排水暖通工程安装位置、坡度、接头丝扣，严密、标高、垂直度、安装牢固，打压试水，间距，安装、方向，水原位置、标高、安装，排水系统满水试验。阀闸安装、规格、数量。10电气安装工程变配电设备安装位置、标高，线路连接正确，闸（盒）箱框、插座位置、标高、数量、牢固，绝缘连接及接地。管线敷设与焊接、线径及产品合格标志，灯具规格、数量。⑵对工序质量实施控制时，监理工程师应在总承包商质量目标设计和计划的基础上，制定监理质量管理计划，选择合理的监控点，并在计划中明确，监理工程师应要求承包商在制定质量计划中规定出工序质量管理的“见证点”和“停止点”。这些“见证点”和“停止点”需经监理工程师批准，对此有不同意见则应书面通知总承包商修改并再报监理工程师批准后执行。所谓“见证点”又称“截留点”凡列为“见证点”的质量控制对象即关键工序施工之前，监理工程师应按总承包商已完工序验收的规定时间内到场进行见证、（如：焊接试验、砼取样基层验收等），否则，总承包商可视为监理工程师已认可并有权进行见证点相对应的下道工序操作和施工。所谓“停止点”也称为133/133n“待检点”。它的重要性高于“见证点”。“停止点”是针对特殊工序、特殊过程而言的。即特殊工序或过程是施工质量不易或不能通过其检验和试验（不可溯及性）而得到充分验证或是一旦发生质量事故则难以挽救的对象，凡具这些特点的施工过程，均应设“停止点”。对列为“停止点”的控制对象，要求监理工程师在控制点到来之前到场实施监控和旁站；未经监理工程师到场监督检查和认可的，总承包商须停止进入“停止点”施工，不得越过该点继续活动。诸如：钢筋复试和焊接试验、定位放线、验槽、水泥复试及级配单、重要设备及附着结构上的预埋铁件的定位，试验结论，防水材料复试、管道闭水试验，电气管线预埋，新材料、新结构等。⑶监理工程师除做好“见证点”和“停止点”的重点监控外，还须对整个施工过程加强旁站和巡视，在巡视过程中及时发现和纠正不符合图纸要求和规范规定及规程、工艺标准的问题。使问题消灭在萌芽状态。如果发现比较重要的问题，监理工程师应先口头通知总承包商改正，然后由监理工程师补发《监理通知》。⑷总承包商对监理工程师所要求整改的主要质量问题，应将整改结果按双方约定的时间书面回复监理部，此时监理工程师应对整改情况进行复查或确认。监理通知回单见下表。监理通知回复单表B2-15（A16监）编号工程名称日期133/133n致（监理单位）：我方接到第（）号监理通知后，已按要求完成了工作，特此回复，请予以复查。详细内容：施工单位名称：项目经理（签字）：复查意见：监理工程师（签字）：日期：监理单位名称：总监理工程师（签字）：日期：注：本表由施工单位填报，监理单位、施工单位各存一份。此单一式两份，监理单位、施工单位各存一份⑸核查工程预检是监理工程一项经常性的工作。监理人员接到总承包商报审的《预检工程检查记录单》和验收预约单时，应按到场对要求预检的内容按规定进行抽查。在检查中对不合格分项工程，应签发《不合格工程项目处置记录》要求限期整改，并书面回复整改情况，对整改情况监理工程师应进行复查确认。否则，总承包商不得进行下道工序施工。⑹133/133n检查验收隐检工程前，按合同规定至少提前24小时通知监理验收。总承（分）包商必须按有关规定对隐蔽工程进行自检互检合格并将《隐检工程检查记录》报送监理部，若不合格则由监理工程师签发《不合格项目处置记录》，经承包商整改合格并有书面回复后，由监理工程师复查确认对检查合格的隐蔽工程应及时通知承包商进行下道工序。监理工程师在履行职责过程中所发生的对不合格品质量记录不及时，工作不到位，行为结果为错检、漏检等不合格服务，由总监理工程师及其代表将不合格服务情况进行通报并要求责任人自查、自纠、随后检查其责任人的自纠结果且做好记录。⑺凡经返修和返工的验收批、分项工程，监理工程师应按质量评定标准进行重新评定和签认。暖卫、燃气、电气等工程的分项工程的验收签认，必须在试验检测手续完备且合格后进行。⑻分部工程的验收应按照监理工程签认的合格分项工程质量评定结果进行分部工程质量等级评定汇总，按程序报监理部签认。对主要分部工程如基础工程、主体结构完成（或部分完成）后，进入主体结构和装修施工前应对其进行全面验收或分段验收，并由建设单位组织勘察、设计、监理和施工单位共同检查施工技术资料和进行现场质量验收，在协调验收意见一致的基础上，在《基础/主体工程验收记录》表上签字。⑼据监理合同约定，针对工程图纸中存在的技术上的“错、漏、碰、缺”的问题而需洽商变更时，不论是由谁提出都必须先经监理部审查，确认可否变更，须先征得监理工程师审查认为确需变更时，（尤其是涉及费用增减的洽商）则由总承包商办理洽商变更记录，总承包商方可执行。监理工程师在审查设计变更洽商内容时，必须审核其是否符合有关规范、规程和技术标准和审查变更的必要性、合理性，洽商内容必须表述准确，图示规范并及时反映在图纸上。设计变更洽商管理程序框图如下：总承包商、设计单位、业主任何一方提出设计变更洽商要求业主、设计、总承包商、监理分别在《设计变更、洽商记录》上签字认可总承包商按设计变更洽商施工监理工程师审查其合理性设计变更、洽商管理程序133/133n⑽施工过程中的见证取样。监理工程师在工程施工质量监控过程中，必须按北京市的有关规定进行见证取样，其取样的原材料项目有：1）用于承重结构的混凝土试块；2）用于承重结构的钢筋及连接接头试块；3）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；4）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；5）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；6）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料等。取样必须有业主或监理人员在场，并和总承包商一同往指定的有法定检测资格的单位进行检测。对上述见证取样项目取检次数应取材料项目（批）量的100%。对取样试验结果任何人不得擅自涂改或销毁。⑾在工程施工过程中，项目监理部应要求总承包商在施工方案中或工艺技术交底文件中明确有效可行的工程防护和仓储保管措施，并督促其落到实处，随时随地检查产品保护情况，努力做到交验成品不被破坏和污染。⑿工程暂停133/133n为了使项目工程质量处于良友好地受控状态和在健康的轨道上正常运行，监理工程师除对总承包商热情“监、帮、促”和加强旁站巡视外，则还应依据有关规定和业主授权范围，对于发生的比较重要的质量问题和有碍工程顺利实施及其他问题有权下达暂停施工指令。据此施工过程中若发生下列情况由监理工程师可签发《停复工延期文件》。①经检验或未经检验合格的分项工程而擅自进行下道工序施工时。②工程质量不断下降或质量通病不断发生且将影响工程安全和使用功能，并经多次指出纠正而未采取有效措施进行整改或整改成效不明显使问题继续发展时，或已发生事故未按要求进行处理时。③擅自变更设计图纸要求或提出变更但未得到监理工程师签认时。④擅自将工程转包（或转让）不报或报审但未得到监理工程师同意的分包单位进场作业时。⑤对于重要工序或有复杂技术要求无可靠质保措施冒然组织施工或因此已出现质量问题征兆时。⑥擅自购进或使用未经监理工程师签认验收合格的原材料、成（半）品者和未得到合格试验数据结果而擅自提前投入使用时。⑦进行弄虚作假，偷工减料，以次充好进行施工时。⑧事前无方案、无指导性文件交底就进行擅自施工时。⑨特殊工序或特殊专业工种人员无证上岗施工造成事实一经查出时。⑩对业主或监理工程师的指令不予执行时。⑪应业主要求工程需要暂停施工时。⑫非总承包商原因造成必须停工，并有承包商提出申请停工时。⑬为避免重大安全隐患发生，造成工程质量损失或危及人身和重要设备安全等紧急事件时。⑭133/133n凡需进行暂停施工的，在签发《工程部分暂停指令》时，一般应事先征求业主意见，若因情况紧急来不及征求意见需停工时，须在停工后24小时内报告业主周知。⒀工程的复工管理①在工程暂停经处理达到可继续施工时，如工程暂停是由于业主原因或非总承包商原因所致，则监理工程师应暂停原因消除，具备复工条件，应及时签发《监理通知》指令总承包商及时复工。如果工程暂停是由于总承包商原因，则总承包商在具备复工条件时，填写《复工报审表》报项目监理部审批。②承包商在接到监理工程师同意复工指令后，应继续施工。③发工程暂停指令后，监理工程师应协调有关单位按合同约定、处理好暂停施工所诱发的各类问题。3、工程质量的事后控制监理工程师除对施工中的质量监控进行日常巡视旁站和在检验过程中不断解决外，还应针对质量问题的严重程序分别予以处理。⑴对可通过返修弥补的比较集中的质量通病或缺陷，应按相关规定责成总承包商写出调查报告，提出解决方案，一般报监理工程师审核后，批复总承包进行处理。监理工程师和总承包商应对处理结果重新进行验收评定。⑵由于工程质量事故的发生具有复杂性、严重性、可变性和多发性的特点，监理工程师对事故处理必须坚持“查清原因，落实措施、妥善处理、消除隐患、界定责任”的原则；必须坚持运用可靠的客观依据为基础，应及时签发《监理通知》令其停止继续下道工序施工，要求总承包商采取防护措施，同时按照事故的严重程序在12—24小时之内上报主管部门和业主。⑶质量事故处理程序133/133n暂停施工签发工程暂停指令总承包商提交事故调查报告事故原因分析上报主管部门和业主签发《不合格项处置记录》事故调查倒塌事故12小时内上报重大事故5日内上报一般事故月汇总集中上报总承包商实施处理方案研究制定处理方案监理工程师检查验收，必要时组织业主、设计共同验收监理工程师向主管部门和业主提交《质量事故处理报告》签发复工令总承包商复工合格不合格监理工程师组织审查《调查报告》研究确定事故处理方案补充调查总承包商提出新案原因不清总承包商完成处理、自检合格、申请验收133/133n⑷质量事故报告的审查与分析监理工程师应当在接到总承包商提交的质量事故报告后及时组织设计、施工、业主等各方参加调查内容的审查和对其原因进行分析，审查调查报告的主要内容包括：①与事故有关的工程情况，包括事故发生的时间、地点、部位、性质、现状及发展变化情况等。②事故调查中的有关数据、资料。③质量事故原因分析判断。④是否采取临时防护措施。⑤事故处理及补救的建议方案与措施。⑥事故涉及的人员和责任者情况。⑦监理工程师对事故的处理结果应及时复验，并应坚持“三不放过”原则，即：原因不清不放过；当事人未受到教育不放过，处理方案和结果不可靠合理、无保证不放过。与此同时应及时写出处理报告并报送主管部门和业主。第八章进度控制一、进度控制的原则133/133n⑴工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标。⑵在确保工程质量和安全的原则下，控制进度。⑶应采用动态的控制方法，对工程进度进行主动控制。⑷工程进度控制程序总承包商编制施工总进度网络计划填报《施工进度计划报审表》监理工程师对进度实施情况进度跟踪检查，评价和分析总监理工程师或监理工程师审批总承包商编制季、月、周（旬）进度计划填写《施工进度计划报审表》表B2-3（A3监）总监理工程师审批偏离计划目标实现计划目标总监理工程师或工程师签发《监理通知》，要求总承包商采取有效措施进行调整总承包商编制后续进度计划是否否是133/133n二、进度控制的主要方法1、从工程施工准备阶段开始直至竣工验收的全过程中，都须坚持采用动态管理，主动预控的方法进行控制。2、充分掌握第一手实际数据的前提下，采用实际值与计划值比较的方法进行检查、评价（运用香蕉图比较法）。3、充分运用网络计划的关键线路检查法和前锋线比较法进行工程进度分析，做出客观准确的评价。4、用行政的方法进行控制，所谓行政方法主要是指承包商的上级单位及领导和业主的领导，利用其行政地位和权力通过发布进度指令，进行指导、协调、考核、利用奖惩、表扬、批评的手段进行监督、督促实施有效进行控制。5、发挥经济杠杆的作用，用经济手段对进度实施影响和制约。6、管理技术的方法进行控制，这种方法主要是体现在监理工程师必须具有较深厚的规划，控制和协调能力。所谓规划，就是确定进度总目标与分目标，所谓控制，就是运用动态方法和实际值与计划值比较的手段进行比较，检查、发现偏离及时进行纠正；所谓协调，就是适时地协调参加施工的各单位之间的进度计划关系。三、进度控制的内容1、进度事前控制的内容133/133n⑴监理工程师必须在工程动工前认真熟悉设计图纸，搞清本工程的工程特点，结构类型，难易程度，装修标准，设备配套、规格数量、暖卫、电气各专业系统的交叉，管道的标高走向，了解工程强度，掌握较确切的工程实物量，周密分析施工步骤和方法以及采用什么样的工器具等，做到胸中有数。⑵审核承包商进度计划。要求承包商根据建设工程施工承包合同约定的工期目标及时编制施工总进度计划、季（月）度进度计划和周（旬）实施进度计划，按时填报《施工进度计划报审表》报监理部审批。⑶监理工程师应结合本工程的工程条件，即：规模，质量目标，工艺的繁简程度，现场条件，施工设备配置情况，管理体系和作业层的素质水平，全面分析其承包商编制的施工进度计划的合理性和可行性。重点审查：①进度安排是否符合工程项目建设总工期的要求，是否符合施工承包合同中开竣工日期的规定。②年度、（月）、周（旬）进度计划是否与总进度计划中的总目标的要求相一致。③施工顺序的安排是否符合合理工序的要求。④劳动力、材料、构配件、工器具、设备的供应计划和配置能否满足进度计划的实现和保证均衡连续生产，需求高峰期能否有足够资源实现计划供应。⑤施工进度安排与设计图纸供应应相一致。⑥业主提供的条件（如场地、市政等）及由其供应或加工订货的原材料和设备，特别是进口设备的到货期与进度计划能否相衔接。⑦133/133n总（分）包单位分别编制的分部（段）分项工程进度计划之间是否协调，专业分工和计划衔接是否能满足合理工序搭接的要求。⑧进度计划是否会造成业主违约而导致索赔的可能性存在。⑨监理工程师审查中如发现施工进度计划存在问题，监理工程师应及时向总承包商提出书面修改意见或发监理通知令其修改，其中的重大问题应及时向业主汇报。应当说明：编制和实施施工进度计划是承包商的责任，监理工程师对施工进度计划的审查和批准，并不解除总承包商对施工进度计划应负的任何责任和义务。尽管总承包商向监理工程师提交报审施工进度计划是为了听取建设性的意见，但施工进度计划一经监理工程师批准确认，即应当视为合同文件的一部分，并与合同具有同等效力，它是以后处理总承包商提出的工程延期或费用索赔的重要依据。2、进度事中控制的内容⑴对进度计划实施监督在进度计划的实施过程中，监理工程师应根据各专业的特点进行连续不间断地跟踪监控，及时对实施情况进行记录，侧重跟踪监控的内容为：作业人员配套情况（出勤人数），施工机具设备进出场和运行情况；原材料、工器具配套供应情况；气候变化因素；业主指令和设计图纸修改及供应情况；周边环境对工程进度影响情况以及质量活动情况等。⑵组织现场协调会133/133n监理工程师应依据现场施工进度情况，定期或不定期召开不同层级的现场协调会议，解决施工过程中的相互配合问题，在协调会上通报重大变更事项，解决总承包商与业主、总承包商与分包商之间的重大协调配合问题，通报进度状况，处理工作中的交接和场地与公用设施利用中的矛盾。特别是注意解决协调施工高峰期的工序搭接和专业交叉施工的进度计划安排问题，以求调动最大合理因素，合理配备达到最大有效空间的利用率，满足工期顺利实现。3、进度事后控制内容⑴签发工程进度款支付凭证监理工程师应根据掌握的监控数据及时对总承包商申报已完分项工程量进行核实，在通过质量检查确认合格的基础上签发工程量计量意见和进度款支付凭证。⑵工期延误的处理当工程实施过程中发生工期延误时，监理工程师有权要求总承包商采取有效措施加快施工进度。若实际施工进度无明显改进，仍滞后于计划进度且将直接影响工程按期竣工时，监理工程师应及时令总承包商修改进度计划，并报监理工程师重新确认。但是此时监理工程师对进度计划的重新确认并不是对工程延期的批准，而只是证明监理工程师要求总承包商在合理的状态下施工。因此监理工程师对进度计划的确认并不能解除总承包商应负的一切责任，总承包商需要承担赶工的全部额外开支和误期损失。⑶向业主提供进度报告。监理工程师应随时建立进度档案资料，并做好工程记录定期在监理月报中加以反映，必要时还应专题向业主不定期地报告进度情况，让业主充分了解进度的实际动态，以求得到业主的大力支持。第九章造价控制一、工程造价控制的依据1、工程设计图纸、设计说明及设计变更、洽商；133/133n2、市场价格信息；3、北京市工程概（预）算定额、取费标准、工期定额等；4、施工合同的变更或协议；5、分项/分部工程质量报验认可单；6、国家和本市有关经济法规和规定；7、建设工程施工合同或协议条款。二、工程造价控制的原则1、应严格执行双方签订的建筑工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法。2、坚持在报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经质量签认合格或有违约的不予审核和计量。3、工程量与工作量的计算应符合有关的计算规则。4、处理由于设计变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减应坚持合理、公正。5、有争议的工程量计量和工程款，应采取协商的方法确定，在协商无效时，由总监理工程师做出决定。6、工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的有效时限内。三、工程造价控制措施与方法监理工程师在施工阶段全面实施监控的过程中，对开工程造价控制应从组织、经济、技术、合同等多方面采取措施，工程造价严格控制在合理范围之内。1、组织措施133/133n在工程项目监理班子中，落实和配备造价控制的专业人员及监理人员的任务分工和职能分工。要求总承包商按照已批准的施工组织设计总进度网络计划的工期目标来编制按时间进度的合理的资金使用计划，按使用时间进行分解，确定分目标值，以提供业主按计划适时筹措资金，保证工程顺利进行。2、经济措施监理工程师每月原则上计量一次，其周期从上月26日至本月25日。总承包商应及时将工程量和工作量计量资料报送监理部审核，监理工程师应在五日内认真进行计量和确认；同时还须复核工程付款单，签发付款凭证，对于一些不可预见的工程量（如地基基础处理，社会环境影响、灾害性气候等）监理工程师应会同业主、总承包商据实进行计量。对特定的分项（部）工程的计量方法则由监理工程师与业主、总承包商协商约定。对合同价款外增减的费用应控在不大于中标价的15%之内。3、技术措施监理工程师对每一个较大的设计变更都必须进行技术经济比较、分析、严格控制增大费用的设计变更的发生。与此同时，还应经常与设计人员探讨寻找通过修改不合理设计、进行设计挖潜来节约资金的途径。严格审查承包商的施工组织设计、对于主要施工技术方案进行全面的技术经济分析，防止在技术方案中隐含着增大工程造价的漏洞存在和发生。监理工程师还应通过工程投资风险分析，找出工程造价最易突破的部分和最易发生费用索赔的原因及部位，制定防范对策。4、合同措施133/133n监理工程师在进行有效的日常工程管理之中，要求切实认真做好工程施工记录；建立健全工程量、工作量、工程款支付管理台帐；施工机械设备进出场（进出场必须报经监理工程师批准）；材料进场与清退；劳动力使用情况；灾害性气候；总承包商自身因素等引起的费用增减均应设立详细的工程造价台帐。同时还应保存好各种文件图纸、注意积累素材、为正确处理可能发生的索赔提供依据。5、监理工程师要经常检查工程支付和使用情况，对实际发生值与计划值进行动态分析、利用时间——投资累计S曲线进行动态跟踪统计。对存在的问题及时用《监理通知》或发函的形式与业主和总承包商沟通信息，提出工程造价控制的合理建议，以掌握工程造价控制的主动权。四、工程造价控制程序1、月工程计量和支付款程序总监理工程师签发《工程款支付证书》业主向总承包商支付工程款业主负责人审批是监理工程师审核是否三方协商修改监理工程师已审核签认分项（部）工程总承包商填写《月完成工程量报审表》监理工程师审批设计变更费用合同变更费用索赔费用是总承包商按审批的工程量填写《月付工程款报审表》133/133n2、工程款的支付管理⑴工程开工前，业主应依据施工承包合同的约定及时向总承包商支付经批准的工程预付款。此时，总承包商应填写《工程预付款报审表》报项目监理部，经总监理工程师审核其符合工程施工承包合同约定条件时，及时签发《工程预付款支付证书》。⑵当工程施工开始后从第一个月开始监理工程师应按合同约定的工程进度款拨付累计达到中标价的65%时，及时从工程月进度支付款中抵扣工程款预付款。⑶监理工程师按约定周期时限内审核承包商报审的月度工程进度款、设计变更、洽商款增减及索赔款等时，应根据监理工程师审批签认的工程量计算工程款。监理工程师审核无误后，由项目总监理工程师签发《工程款支付证书》，（每月5日前）由业主最终批准。3、竣工结算竣工结算是工程项目竣工的手续，它必须是在工程竣工经业主、监理、总承包商、设计和质量监督部门验收达到合同约定的质量标准后，由总承包商在规定时间（15天）内向监理部提交工程竣工结算报告和完整的竣工结算资料。监理应在15天内提出审核意见并予以签认。⑴133/133n监理工程师接到总承包商的竣工结算报告后应及时组织审核，对其中存在的问题及时与业主、总承包商协商和协调，提出明确的审核意见。根据各方协商一致的结论，由项目总监理工程师签发工程结算《工程款支付证书》。业主在收到总监理工程师签发的结算支付证书后，⑵应及时按合同约定与总承包商办理竣工结算相关事宜（30天内）。⑶工程款竣工结算的基本程序工程经各方竣工验收保修阶段结束时进行工程款最终结算建设单位向承包单位付款建设单位审核总监理工程师签发工程结算款支付证书监理工程师审核（三方协商）承包单位提出竣工结算资料第十章安全控制一、安全监理的依据1、《建设工程安全生产管理条例》；2、建设工程施工强制性条文；3、已批准的《监理规划》；4、已批准的施工组织设计和专项安全施工方案二、安全监理的具体工作1、严格执行（建设工程安全管理条例），贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针以及国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门颁发的安全生产规章制度和建设工程强制性标准；2、133/133n督促施工单位落实安全生产的组组织保证体系，建立健全安全生产责任制；3、督促施工承包单位做好逐级对工人进行的安全生产教育及分部、分项工程的安全技术交底；4、审核施工方案、安全技术措施及事故抢险应急方案，使之符合安全施工的要求，并督促其实施；5、检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序、关键部位的安全防护措施；6、监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫的各项工作；7、进行质量安全综合检查。发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现安全隐患的应要求施工单位整改，，情况严重的，应责令停工整改并及时报告建设单位；8、施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理人员应及时向建设主管行政部门汇报。三、施工阶段安全监理的程序1、审查施工单位的有关安全生产的文件：《营业执照》；《施工许可证》；《安全资质证书》；《建筑施工安全监督书》安全生产管理机构的设置和安全专业人员的配置等；安全生产责任制及管理体系；安全生产规章制度；特种作业人员的上岗证及管理情况；主要施工机械、设备的技术性能及安全条件。133/133n2、审核施工单位的安全资质和证明文件（总包单位要统一管理分包单位的安全生产工作）；3、审查施工单位的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案：⑴审核施工组织设计中安全技术措施的编写、审批①安全技术措施应由施工企业工程技术人员编写；②安全技术措施应由施工企业技术、质量、安全、工会、设备等有关部门进行联合会审；③安全技术措施应由具有法人资格的施工企业技术负责人批准；④安全技术措施由施工企业报建设单位审批认可；⑤安全技术措施变更或修改时，应按原程序由原编制审批人员批准。⑵审核施工组织设计中安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准：①土方工程：A、地上障碍物的防护措施是否齐全完整；B、地下隐蔽物的保护措施是否齐全完整；C、相临建筑物的保护措施是否齐全完整；D、场区的排水防洪措施是否齐全完整；E、土方开挖时的施工组织及施工机械的安全生产措施是否齐全完整；F、基坑的边坡的稳定支护措施和计算书是否齐全完整；G、基坑四周的安全防护措施是否齐全完整；②脚手架：A、脚手架设计方案是否齐全、完整、可行；133/133nB、脚手架设计验算书是否正确、齐全、完整；C、脚手架施工方案及验收方案是否齐全、完整；D、脚手架使用安全措施是否齐全、完整；E、脚手架拆除方案是否齐全、完整。③模板施工A、模板结构设计计算书的荷载取值是否符合工程实际，计算方法是否正确；B、模板设计应包括支撑系统自身及支撑模板的楼、地面承受能力的强度等；C、模板设计图包括结构构件大样及支撑系统体系、连接件数的设计是否安全合理，图纸是否齐全；D、模板施工中安全措施是否周全。④高空作业A、临边作业的防护措施是否齐全、完整；B洞口作业的防护措施是否齐全、完整；C悬空作业的安全防护措施是否齐全、完整；⑤交叉作业：A、交叉作业时的安全防护措施是否齐全、完整；B、安全防护棚（通道）的设置是否合理，并满足安全要求；C、安全防护棚（通道）的搭设方案是否完整、齐全；⑥临时用电A、电源的进线、总配电箱的装设位置和线路走向是否合理；B、施工用电负荷计算是否准确，满足安全生产的需要；C、选择的导线截面和电气设备的类型规格是否匹配；D、电气平面图、接线系统图是否正确、完整；133/133nE、施工用电是否采用TN-S接零保护系统；F、是否实行“一机一闸一漏”制，是否满足分级分段漏电保护；G照明用电措施是否满足安全要求。⑦安全文明施工管理A、检查现场挂牌制度、封闭管理制度、现场围档措施落实情况,是否符合安全文明施工要求;B、现场总平面图布置、现场宿舍、生活设施、保健急救措施,是否满足安全文明施工的要求;C、建筑、生活垃圾、污水,防火、宣传等安全文明施工措施是否符合安全文明施工的要求。4、审核安全体系和安全专业管理人员资格；5、审核新材料、新工艺、新技术、新结构的使用安全技术方案及安全措施；6、审核安全设施和施工机械、设备的安全控制措施；施工单位应提供安全设施的产地、厂址以及出厂合格证书；7、严格依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理；8、现场监督与检查，发现安全事故隐患时及时下达监理通知，要求施工单位整改或暂停施工：⑴日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和操作规程操作施工，发现安全隐患，及时下达监理通知，责令施工单位整改；⑵对重要结构、关键部位的安全状况，除日常跟踪检查外，视施工情况，必要时可做抽检和检测工作；⑶每日将安全检查情况记录在《监理日记》；133/133n⑷及时与建设行政主管部门进行沟通，汇报施工现场安全情况，必要时，以书面形式汇报，并作好汇报记录。9、施工单位拒不整改或者不停止施工，及时向建设单位和建设行政主管部门报告。四、现场安全施工监理控制要点1、现场安全管理：现场安全首先应建立总包单位专职管理，应在施工组织设计中明确，设立现场安全保卫的专职岗位及人员。监理方将督促检查总包单位安全责任制式的落实情况，进行经常性教育、安全技术交底、安全纪律检查、安全标志、安全标语宣传和现场道路畅通等检查工作。2、安全用具：督促检查安全帽、安全带、安全网是否齐全。3、六口防护：楼梯口、电梯口、预留洞口、出入通道口、井字架进料出入口，防护措施是否及时和可靠。4、临边防护：施工卸料台周边，斜道周边等有否防护措施。5、脚手架：符合施工作业标准，牢固可靠。6、基坑支护、降水：检查基坑土方是否严格按设计工况施工，“开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖”的原则是否得以贯彻，检查土方开挖方案及落实情况，检查支护结构、降水施工情况，密切观察监测支护结构和周边环境的影响，如有异常及时处理。7、施工用电：现场周围高压线是否有防护措施，有否电线破皮漏电现象，现场照明是否使用安全电压。8、机械防护措施做到轮有罩、凡机械工业必须持证操作。五、安全施工监理手段1、开工前，项目监理部针对所监项目特点召开安全施工专题讨论会，加强安全知识的深化学习，进一步强化监理人员的安全意识。133/133n2、项目监理部制定安全管理职责，落实安全责任制，总监负全责，各专业监理工程师各负其责。3、审核施工组织设计中安全管理的条款以及开工条件中安全施工的准备的工作情况，否则不予开工。4、对施工过程中安全隐患的存在，责令停工整改。5、监理工程师对现场采取定期或不定期巡查或旁站，对施工现场及办公生活区的安全措施进行检查，对发现的问题及时发监理整改通知，同时及时收集现场安全方面的信息，及时对信息进行处理。6、通过例会、专题会议解决安全解决施工中出现的问题。7、及时多渠道地向业主汇报工程安全方面的信息。8、建立安全施工状况登记制度，即在监理日记、监理月报、监理总结等监理文件中准确及时记录安全状况。9、制定安全施工管理中的奖罚机制，对成绩优异的监理人员实行奖励，对责任心不强的监理人员进行处罚，直至调离监理工作岗位。六、安全施工监理措施1、项目监理部根据在监理项目情况召开安全管理主题研讨会，落实工作职责，内部加强安全知识的深化学习，进一步加强监理人员的安全意识。2、召开施工监理双方参加（邀请业主参加）安全专题协调会，以高标准、严要求为方针，制定安全管理奖罚机制。3、把安全措施作为施工方案审核的必备条件，不合要求的不予签认。4、监理通过巡查、旁站等形式，对现场发现的安全隐患及时以监理通知形式通知施工承包方整改，情节严重的同步下达停工令，并及时向业主报告安全控制状况。133/133n5、督促施工方落实安全施工教育，召开安全施工教育例会，例会纪要交监理、业主备案。6、要求施工承包方针对工程特点，制定施工防火、安全用电、场地排水、高空作业等安全专项保证方案，经监理审定后执行，并报业主备案。七、如遇到下列情况，监理人员要直接下达暂停施工令，并及时向项目总监和建设单位汇报1、施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不符合要求的；2、对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时；3、安全措施未经自检而擅自使用时；4、擅自变更设计图纸进行施工时；5、使用没有合格证明的材料或擅自替换、变更工程材料时；6、未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入施工现场施工时；7、出现安全事故时。第十一章合同与信息管理一、合同管理关系框图业主监理单位设计总包单位施工总包单位设计分包A设计分包B施工分包X施工分包Y施工分包Z133/133n二、合同管理的原则1、合同管理在工程实施的全过程中，无论是业主、总承包商、设计还是监理单位都必须遵守全面履行的原则和实际履行的原则，切实维护合同的严肃性、权威性、各方都应做到“重合同、守信誉”，使工程实施始终处于在合同约束下的管理状态之中。2、监理工程师还应采取预控在先，深入调查的方法，经常跟合同执行情况和施工中有违合同的问题，及时通过不同方式（如会议、通知、函件）督促和纠正总承包商、业主违反合同约定的行为和提前向业主和总承包商发出预示，防止各方行为有偏离合同事件的发生。三、合同管理的内容1、工程进度、质量、造价的管理；2、工程暂停及复工的管理；3、工程延期的管理；4、工程费用索赔的管理；5、合同争议的调解和违约处理。四、工程延期管理1、工程延期管理程序延期事件发生总监理工程师签发《工程延期审批表》项目监理部收集资料详细记录过程承包单位提交工期索赔意向报告承包单位随时提交延期事件的详细报告延期事件结束、承包单位提交《工期延期申请表》监理工程师审核与评估与承包单位、建设单位协商不一致不同意133/133n2、监理工程对延期事件的受理条件必须是发生下列情况时。⑴非承包商的责任使工程不能按合同约定动工日期动工。⑵工程量变化或重大设计变更。⑶业主要求的暂停施工（非业主原因除外）。⑷由于业主违约，总承包商主动提出并经批准的暂停施工。⑸意外情况导致的暂时停工（如发现有价值文件的处理等）。⑹不可抗力事件的发生。此类事件发生后，业主总承包商应分别在24小时内提出和确认。⑺非承包商原因停水、停电（地区限电除外）、停气造成的一周内停工累计≥8小时。⑻因业主加工订货不能按计划供应到场或因质量不符合标准，而退场造成的停工。⑼国家和北京市发布的重大政策变动而导致的必须停工。⑽由于业主或监理工程师的错误指令而导致不能按计划施工。⑾133/133n工程延期事件发生和终止后，总承包商已在合同约定的期限内提交了延期意向报告、详细资料和证明材料及《工程延期申请表》且监理工程师已受理。3、监理工程师受理延期事件时的工作。⑴及时向业主转发总承包商提交的工期延期意向报告（按合同规定办理）。⑵对延期事件进行深入研究，客观分析，在处理延期过程中要书面通知总承包商对已发生延期事件采取有效措施，减少对工程的影响程序和损失并提出合理建议。⑶监理工程师评估延期的原则。①要求总承包商提交的延期资料、表格填写应齐全，签字、印章手续完备，资料真实，依据准确。②工程延期事件必须发生在被批准的进度网络计划的关键线路上和检查期自由时差超过总时差。③监理工程师必须按合同中对处理工程延期事件的各种时限约定进行处理。④最终工程延期评估的天数，监理工程师在与业主协商一致后，方可签发《工程延期审批表》。五、费用索赔的控制与管理索赔是工程承包施工合同履行中，当事人一方因对方不履行或不完全履行既定的义务，或由于对方的行为使权利人受到损失时，要求对方正常补偿损失的权利。索赔事件发生总监理工程师签署《索赔审批表》与业主、承包商协商监理工程师审核与评估项目监理部级集资料、详细记录过程承包商提交索赔事件详细报告承包商提交索赔意向报告不一致不合格合格索赔事件终止，承包商提交《索赔申请表》1、索赔的程序133/133n2、监理工程师处理索赔的一般原则⑴处理双方所提出索赔与反索赔必须以合同为和相关的政策，法规为依据。⑵监理工程师必须积累一切可能涉及索赔论证的资料。凡是会议文字记录，争取参加者签字作为正式文档资料。应建立严密的监理日志，其内容大概包括：总承包商对监理工程师和业主指令的执行情况，抽查试验记录，工序验收记录，计量记录，日进度记录，气候记录，人、材、机进退场记录以及每天发生的可能影响到合同协议事件的具体情况等。⑶主动监理、减少索赔。监理工程师应有能力对可能引起的双方索赔进行预测和防范，应尽量采取一些有效措施，进行补救，力避索赔的发生。一旦发生索赔事件，须及时合理的进行索赔处理，无正当理由；不允许拖而不决。⑷处理索赔事件时，监理工程师必须坚持公正无私，独立判断、自主工作的原则，切实做到不受外界干扰，处理好索赔问题。3、索赔事件的分类与界定133/133n一般地讲、承发包双方提出索赔事件应具备下列情况时，监理工程师可依据合同约定予以受理。⑴战争、外敌入侵、恶劣灾害性天气、地震、暴乱、叛乱等不可抗力事件发生。⑵业主延迟提交设计图纸和未按合同规定和未满足经批准的施工进度计划及时提供施工场地或由此未能按期动工，而引起承包商费用增加。⑶提供的红线桩和放线资料不准造成损失的。⑷由于国家政策，法规更改而引起的费用增加。⑸因监理工程师指令，不属于承包商责任全部或部分工程暂停施工和所采取的妥善保护而导致的额外费用的支出；凡合同中未明确规定或不属有关规范、规程规定必须进行检验的材料、设备等则按监理工程师的要求进行检验所支付的费用；已经验收批准复盖的工程又要求开挖或穿孔（复验且查明符合相关规定）为此而支出的费用。⑹施工现场发现文物、古迹、化石等为保护和处理而支付的费用。⑺由于总承包商对监理工程师确定的变更工程计量单位和数量不满而重新增减计量的费用。⑻由于取消某些项目造成总承包商额外的费用。⑼总承包商违约给业主造成的工期损失、产品使用功能损失和因工期延误造成业主管理费用增大支出的。4、索赔的管理⑴索赔事件发生后，总承包商应在合同约定的时限内（发生20天内向业主、监理发索赔通知），向监理工程师以提交书面索赔意赂和有关索赔事件及费用的详实资料和证明。⑵索赔事件终止后，总承包商应在约定的时限内向监理工程师提交了正式《费用索赔申请表》。133/133n⑶如果未按上述要求进行索赔，监理工程师则视为对方放弃索赔权利而不再受理。5、对索赔事件的审查与评估⑴索赔过程必须符合程序和时限的要求（业主10天内予以批准）否则，可要求总承包商进一步补充索赔理由和证据。10天内未予批准应时，应视为该项索赔已经批准。索赔申请资料证据必须真实齐全，完备、有效。⑵申请索赔的依据理由必须正确、充分和计算原则、方法必须合理、合法。⑶总监理工程师审评结果与业主、总承包商协商、协调一致后予以确认并签署《费用索赔审批表》。此时总承包商方可按正常的支付程序办理费用索赔的支付。⑷对于合同履行中发生的争议应由争议方书面通知项目监理部请求予以调解。监理工程师收到争议通知后，应在合同规定的时限内进行调查和取证，与双方协商一致后作出决定；如果业主或总承包商在合同规定时限内对监理工程师作出的争议调整决定未提出异议，则三方应将些决定作为最后决定，必须认真执行；如果业主或总承包商不同意监理工程师的决定，可按合同约定程序解决。在争议解决过程中、甚至在仲裁（诉讼）期间、监理工程师应督促总承包商继续施工。第十二章建设监理的信息管理建设监理的主要方法是控制，控制的基础是信息，信息管理是建设监理工作的一个重要内容。及时掌握准确、完整的信息，可以使监理工程师耳聪目明，以便卓有成效的完成监理任务。因此华清公司的每个项目监理部均相当重视信息管理工作，能及时收集各类信息，通过计算机加工整理、储存、传递并应用在监理工作中。133/133n一、监理信息的分类：1、质量控制信息：如国家有关的质量政策及质量标准，项目建设标准、质量目标、质量控制工作流程、质量控制的工作制度、质量控制的风险分析、质量抽样检查的数据等。2、进度控制信息：如施工定额、项目总进度计划、进度目标分解、进度控制的工作流程、进度控制的工作制度、进度控制的风险分析、某段时间的进度记录等。3、造价控制信息：造价控制信息是指与造价控制直接有关的信息，如各种估算指标、类似工程造价、物价指数、概算定额、预算定额、工程项目投资估算、设计概预算、合同价、施工阶段的支付帐单、原材料价格、机械设备台班费、人工费、运杂费等。4、合同管理信息：如经济合同、工程建设施工承包合同、物资设备供应合同、工程咨询合同、施工索赔等。监理信息分类输入计算机后，对监理工作有着重要意义，因为不同监理范畴，需要不同的信息，信息分类后，有助于根据监理工作的不同需要，提供适当的信息。⑴工程文件管理：包括上级主管部门和相邻单位的文件、信件等，工程前期有关文件、工程内部文件等。对所有文件的编号、登记、传递均应建立程序，并有明确规定。⑵工程项目建设前期的信息收集①收集计划任务书及其有关资料②设计文件及其有关资料，工程地质勘察资料等。③招标投标合同文件及其有关资料。⑶施工中的信息收集①133/133n收集业主提供的信息：如业主在建设过程中对工程进度、质量、投资、合同等方面的意见、看法、指令等。②收集承建商提供的信息：承建商在施工中，现场所发生的各种情况均包含了大量的内容，监理工程师在现场必须及时掌握和收集，汇集成丰富的信息资料，如施工组织设计、各种计划、单项工程施工措施、月支付申请表、各种工程项目自检报告、有关的意见等。③项目监理部的信息：监理日记主要内容为当天施工内容、参加施工的人员、当天施工用的机械；当天发现的施工质量问题；当天的施工进度与计划进度的比较（若发生施工进度拖延，应说明其原因）；当天的综合评语；其它应说明的事项等。还有监理月报、项目部对施工单位的指示、现场试验记录等。④收集工地会议信息：工地会议是监理工作的一种重要方法，有第一次工地例会、每周的监理例会、专题会议等，每次会议都应有专人记录，会议后应有正式会议记要，如每周的监理例会，主要内容有确认上周会议记要，每周进度总结，下周进度预测，技术事宜，变更事宜，造价事宜，重点是工程质量，确保这些信息的客观性与真实性。⑤竣工阶段的信息：工程竣工验收时，需要大量竣工验收有关的各种资料信息。这些信息一部分是在整个施工过程中，长期积累形成的，一部分是在竣工验收期间形成的，完整的竣工资料一般应由建设单位编制，经有关方面审查后，移交业主和市档案馆。第十三章监理工作管理制度我公司将竭诚为业主提供良好的高智能服务,实现合同承诺,使工程质量成为建筑精品。为了达到上述目标，在监理人员的管理上我们拟采取以下主要管理措施：一、管理制度133/133n1、建立和配置懂法律、精管理、技术精、会经济的高素质的监理班子，开展专业间监理工作经验交流活动于施工全过程之中，严格工作考核制度，严格检查工作质量，狠抓管理效果，作好“三控”工作。不做与监理业务无关的事，要求每一个监理工作人员眼勤、嘴勤、脑勤、腿勤，每个监理工程师必须全身心地投入工作，满腔热忱的为业主服务，密切配合施工单位，当好参谋。2、要求监理工程必须熟悉本专业的设计图纸，减少或消灭指导上的失误。总监或总监代表必须建立和坚持每日工作碰头会制度，检查当天工作，布置明天任务，使监理人员做到头脑清醒，心中有数，明明白白干好每一项工作。3、总监（代表）定期组织监理班子学习规范和标准，经常组织学习建设行政部门颁发的行政法规、规程和规章，能密切配合协调各方面的工作，监理工程师在为业主提供服务的过程中，应具备高智能的本领，不讲无根据的话，不做无把握的事，切实做到准确判断，主动预控，动态管理，跟踪旁站，及时纠偏，使问题解决在发生之前，杜绝事后验尸。4、协助施工单位做好质量目标和工期目标的管理，做到周有计划，月有检查，责任到人，权责清楚，严格执行工程建设监理规程，以此来规范监理行为。5、做好与业主的密切配合工作，及时沟通，加强综合平衡与协调。监理办公室除每月向甲方提供正常的月报和会议纪要外，每月还应给业主写出全方位施工动态专题报告和监理情况报告；建立监理通知回执制度，做到解决问题不过夜（特殊情况除外）；在相关单位的协调管理中，均以书面文字交往，内业资料管理应日清月结，及时归档立卷，建立台帐，为竣工验收准备完整的信息资料。133/133n二、监理会议纪要编写内容的规定监理会议包括监理例会及专题工作会议，其会议纪要编写的内容分别做出如下规定。1、监理例会纪要⑴在施工合同实施过程中，项目监理总监理工程师应定期组织和主持由合同有关各方代表参加的监理例会。监理例会是履约各方沟通情况，交流信息，协调处理，研究解决合同履行中存在的各方面问题的主要协调方式。⑵监理例会应定期组织召开，宜每周召开一次。⑶监理例会由指定的监理人员记录，会议纪要由项目监理部根据会议记录整理。⑷监理例会的主要议题：①检查上次例会议决事项的落实情况，分析未完事项的原因；②检查工程进度计划完成情况，分析施工进度滞后或超前的原因；③确定一下阶段进度目标，研究落实承包单位实现进度目标的措施；④材料、构配件和设备供应情况及存在的质量问题和改进要求；⑤工程的质量和技术方面的有关问题，明确主要改进措施；⑥分包单位的管理及协调问题；⑦工程变更的主要问题；⑧工程量核定及工程款支付中的有关问题；⑨违约、争议、工程延期、费用索赔的意向及处理情况；⑩其他有关事项。⑸会议纪要主要内容：133/133n①会议地点和时间；②会议主持人；③与会人员姓名、单位、职务；④会议主要内容，决议事项及其负责落实单位、负责人和时限要求；⑤其他事项。例会上意见不一致的重大问题，应将各方的主要观点，特别是相互对立的意见，记入其他事项中。⑹会议纪要的审签、打印和发送：①会议纪要的内容应准确如实，简明扼要；②会议纪要经总监理工程师审阅，由参会各方代表会签；③会议纪要印发至合同有关各方，并应有签收手续；④会议纪要中的议决事项，有关各方应在约定的时限内落实。2、专题工地会议⑴为解决合同实施中的专项问题，总监理工程师可根据需要召开专题工地会议。⑵专题工地会议由总监理工程或其授权的专业工程监理工程师主持。合同各方与会议专题有关的负责人及专业人员应参加会议。⑶项目监理部应做好会议记录，并整理会议纪要。⑷会议纪要由与会各方代表会签，发至合同有关各方，并应有签收手续。三、监理月报编写内容的规定1、编制监理月报的基本要求⑴总监理工程师组织编制监理月报，签署后，报送建设单位和监理单位。133/133n⑵监理月报的编制周期为上月26日至本月25日，在下月5日前发出。⑶监理月报应真实反映工程现状和监理工作情况，做到数据准确，重点突出，语言简练，并附必要的图表和照片。⑷月报采用A4规格纸。⑸月报格式和表格参照“北京工程建设监理规程”中规定的格式和表格。2、监理月报基本内容（详细内容见“北京工程建设监理规程”）⑴工程概况①工程基本情况②施工基本情况⑵承包单位项目组织系统①承包单位组织框图及主要负责人②主要分包单位承担分包工程的情况⑶工程进度①工程实际完成情况与总进度计划比较②本月实际完成情况与总进度计划比较③本月工、料、机动态④对进度完成情况分析⑤本月采取的措施及效果⑥本月在施部位工程照片⑷工程质量①分项工程验收情况②分部工程验收情况③主要施工试验情况133/133n④工程质量问题⑤工程质量情况分析⑥本月采取的措施及效果⑸工程计量与工程支付①工程量审批情况②工程款审批及支付情况③工程款支付情况分析④本月采取的措施及效果⑹构配件与设备①采购、供应、进场及质量情况②对供应厂家资质的考查情况⑺合同其他事项的处理情况①工程变更②工程延期③费用索赔⑻天气对施工影响的情况⑼项目监理部组成与工作统计①项目监理部组织框图②监理工作统计⑽本月监理工作小结四、施工图纸会审、设计交底制度1、施工图纸会审⑴项目监理部总监工程师应组织监理工程师，熟悉施工图纸，了解工程特点，以及质量要求。⑵熟悉施工图纸时应检查的主要内容：133/133n①施工图纸审批签认手续是否齐全；②设计文件是否完整，是否与图纸目录相符；③应熟悉工程地质、水文地质勘察报告；④施工图纸中所用材料、构配件、设备等是否符合现行规范、规程和规定的要求。⑤施工图纸规定的施工工艺是否符合现行规范、规程的规定；⑥施工图纸中有遗漏、差错或相互矛盾之处（如各部分尺寸、标高、位置、地上地下之间、上下楼层之间、各专业之间等）。⑶参加图纸全审①监理按专业对图纸的问题和意见，汇总后，通过建设单位，必要时提出监理的建议，由建设单位提交设计单位；②会审应由建设单位组织、设计、监理和施工单位技术负责人及有关人员参加。设计单位对各专业问题进行交底，施工单位负责将设计交底内容按专业汇总、整理、形成图纸会审记录；③图纸会审记录应由建设、设计、监理和施工单位的项目相关负责人签认，形成正式图纸会审记录，不得擅自在会审记录上涂改或变更其内容。2、设计交底⑴设计交底由建设单位主持、设计单位、承包单位和监理单位的项目负责人及有关人员参加；⑵监理工程师通过设计交底了解的基本内容；①建设单位对本工程的要求，施工现场的自然条件（地形、地貌），工程地质与水文地质条件等。133/133n②设计主导思想，建筑艺术要求与构思，使用的设计规范，抗震烈度和等级，基础设计，主体结构设计，装修设计、设备设计（设备选型）等。③对基础、结构及装修施工的要求，对建材的要求，对使用新技术、新工艺，新材料的要求，以及施工中应特别注意的事项等。④设计单位对监理单位和承包单位提出的施工图纸中问题的答复。⑶设计交底应有记录，会后由承包单位负责整理；工程变更应建设单位、设计单位、监理单位、承包单位签认。五、施工组织设计（施工方案）审核程序1、承包单位应在开工前向项目监理部报送施工组织设计（施工方案），并填写《工程技术文件报审表》。2、总监理工程师组织审查并核准，需要承包单位修改时，应由总监理工程师签发书面意见退回承包单位修改，修改后再报，重新审核。3、对于重大或特殊的工程，项目监理部还应将施工组织设计（施工方案）报监理单位技术负责人审核后，再由总监理工程师签认发给承包单位。4、施工组织设计（施工方案）在实施过程中，承包单位如需做较大的变动，仍应经总监理工程师审核同意。5、规模较大、工艺较复杂的工程、群体工程或分期出图的工程可分阶段报批施工组织设计。6、技术复杂或采用新技术的分项、分部工程、承包单位应编制分项、分部工程施工方案，报项目监理部审核。六、分包单位资质审查制度1、承包单位填写《分包单位资质报审表》，报项目监理部审查；133/133n2、核查分包单位的营业执照，企业资等级证书、专业许可证、岗位证书等；3、核查分包单位的业绩；4、经审查合格，签批《分包单位资质报审表》；七、承包单位“质量管理体系”审查制度1、核查承包单位的机构设置，人员配置、职责与分工的落实情况；2、督促各级专职质量检查人员的配备；3、查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况；4、检查承包单位质量管理制度是否健全。八、工程变更的管理办法1、工程变更无论由何方提出，均须按北京市《建设工程监理规程》中《工程变更管理的基本程序》框图的规定进行管理。2、建设单位提出工程变更，应填写《工程变更单》经项目监理部签转，必要时应委托设计单位编制设计变更文件，并签转项目监理部。3、设计单位提出工程变更，应填写《工程变更单》并附设计变更文件，提交建设单位，并签转项目监理部。4、承包单位提出的工程变更，应填写《工程变更单》报送项目监理部。项目监理部审查同意后转呈建设单位，需要时由建设单位委托设计单位编制设计变更文件，并签转项目监理部。5、工程变更记录的内容均应符合合同文件及有关规范、规程和技术标准的规定，并表述准确，图示规范。6、承包单位只有收到项目监理部签署的《工程变更单》后，方可实施工程变更。7、有关各方应及时将工程变更的内容反映到施工图纸上。133/133n8、实施工程变更发生增加或减少的费用，由承包单位填写《工程变更费用报审表》报项目监理部。项目监理部进行审核并与承包单位和建设单位协商后，由总监理工程师签认，建设单位批准。9、工程变更的工程完成并经项目监理验收合格后，应按正常的计量和支付程序办理变更工程费用的支付。10、因工程变更导致合同工期延长时，按北京市《建设工程监理规程》中“工程延期的管理”的控制进行管理。11、分包工程的工程变更应通过承包单位办理。133/133n承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》总监理工程师审批注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期计划总监理工程师签发《监理通知》指示承包单位采取调整措施否工程进度控制的基本程序133/133n承包单位填写《工程物资进场报验表》方法：1、审核证明资料2、到厂家考察3、进场材料检验4、进行验证承包单位另选监理工程师审核承包单位使用不合格工程材料、构配件和设备质量控制基本程序分包单位资质审查基本程序不同意选择分包单位承包单位填写《分包单位资质报审表》监理工程师审查签认审查意见承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工133/133n分项、分部工程签认基本程序承包商达到分项工程报验条件进行自检合格--承包商填写《分项/分部工程施工报验表》监理工程师签署分项工程确认意见合格不合格+不合格项处置记录监理工程师审核总承包商继续施工达到分部工程验收条件并自检合格总承包商填写《分项/分部工程施工报验表》附：分部工程质量评定表总监理工程师签认分部工程确认意见合格不合格监理工程师审核填写《不合格项处置记录》133/133n单位工程验收基本程序承包单位自检合格填报《单位工程竣工预验收报验表》监理工程师核查质量控制资料监理单位进行竣工预验收监理单位向建设单位提交工程质量评估报告参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字总监理工程师签发《竣工移交证书》承包单位进行整改项目监理部签发《监理通知》有缺陷133/133n必要时必要时建设单位或设计单位提出工程变更设计单位签发设计变更文件承包单位提出工程变更提出工程变更总监理工程师审查签认提出工程变更建设单位审查签认提出工程变更建设单位予以签认提出工程变更项目监理部发出会签的《工程变更单》承包单位实施工程变更提出工程变更承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》提出工程变更监理工程师审核，总监理工程师签认建设单位审批提出工程变更不同意工程款支付基本程序133/133n工程经各方竣工验收承包单位提交竣工结算资料监理工程师审核三方协商总监理工程师签发竣工结算《工程款支付证书》竣工结算资料建设单位审核、批准建设单位向承包单位支付133/133n工程款竣工结算的基本程序工程变更管理的基本程序不同意必要时必要时建设单位或设计单位提出工程变更设计单位签发设计变更文件承包单位提出工程变更提出工程变更总监理工程师审查签认提出工程变更建设单位审查签认提出工程变更建设单位予以签认提出工程变更项目监理部发出会签的《工程变更单》承包单位实施工程变更提出工程变更承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》提出工程变更监理工程师审核，总监理工程师签认建设单位审批提出工程变更费用索赔管理的基本程序133/133n费用索赔事件发生事件结束后，承包单位提交《费用索赔申请表》承包单位向项目监理部提交书面费用索赔意向项目监理部收集资料详细记录过程承包单位随时提交事件的详细报告项目监理部审核与评估与承包单位、建设单位协商总监理工程师签发《费用索赔审批表》不同意不一致133/133n总监理工程师审批承包单位继续施工发生须暂停施工的情况监理工程师签发《工程暂停令》消除工程暂停的原因消除工程暂停的原因承包单位暂停部分施工并妥善保护已完成工程具备复工条件时，总监理工程师应要求承包单位及时填写《工程复工报审表》，并予以签批，指令承包单位继续施工具备复工条件时，承包单位填报《工程复工报审表》及必要的附件非承包单位引起的暂停滞不前承包单位原因引起的暂停滞不前工程暂停及复工管理的基本程序133/133n九、现场巡视检查和旁站1、项目监理部要建立巡视检查和旁站制度制定旁站监理方案，明确监理的范围、内容、程序和旁站监理人员的职责等。2、应对监理工程项目的重要施工过程及施工过程的关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点进行旁站，并认真填写旁站记录。3、监理工程师在巡视过程中，要善于及时发现并及时纠正施工中不符合要求的有关问题。所发现的问题，监理工程师应先口头通知承包单位改正，填写监理日志，必要时签发《监理通知》。4、承包单位应将整改结果以书面回复，监理工程师应对整改结果进行复查，并进行记录。133/133n旁站监理记录表B2-23编号工程名称日期及气候旁站监理的部位或工序：旁站监理开始时间：旁站监理结束时间：施工情况：监理情况：发现问题：处理意见：备注：承包单位名称：质检员（签字）：年月日监理单位名称：旁站监理人员（签字）：年月日133/133n第十四章监理预控点一、施工测量（监理预控点1--6）1、总则（预控点1）⑴监理工程师与施工单位应按国家标准《工程测量规范》GB50026—93规定及中国城乡建设环境保护部部标准《城市测量规范》CJJ8-85规定，及有关国家法令、政策规定执行。北京地区还必须执行北京市强制性地方标准《建筑工程施工测量规程》DBJ01-21-95有规定。⑵测量作业所用的水准仪、经纬仪、铅垂仪、标尺、钢尺等仪器工具，使用前应按要求作必要的检验和校正，否则不得使用。⑶上岗人员应有上岗资格并相对固定，工作中要注意人身和仪器安全，在高空、危险地区工作，必须采取保护措施。⑷施工测量方法必须遵循“由整体到局部”，“先控制后测设”及时到位的原则。⑸督促、检查施工单位进行施工前的复测，严格审核原始数据的正确性。施工中建筑物的平面、高程控制，沉降观测，轴线与垂直度控制，竣工测量等工作，要求其记录、计算成果、图表清楚，签署完善，并有认真的复核和验算。⑹施工单位进场后，应及时将施工测量方案、专职测量人员的岗位证书及测量仪器械、设备检定合格证书上报监理单位。⑺施工单位应将红线桩的校核成果、水准点的引测成果及施工场地设置的平面座标控制网（或控制导线）及高程控制网测定后，经自检、质检合格并签署齐全，填写《施工测量放线报验单》（A2监表）上报监理单位查验。⑻133/133n施工单位应将红线桩、水准点、工程控制桩等采取有效的保护措施。2、施工控制测量（预控点2）(1)施工单位应根据设计要求和施工部署，制定确实可行的测量放线组织方案。(2)督促检查施工单位对由建设单位提供的红线桩或坐标控制桩和水准点及时进行校核，验收合格后须采取保护措施。施工过程中要保护好其桩位并引测至安全位置，以作为建筑物定位和检查定位的依据。(3)建筑物的平面控制可按建筑物、构筑物的特点，布设成十字轴线或矩形控制网。施工单位经检查复测合格后，测定建筑物轴线控制桩。(4)建筑物的高程控制建设单位至少应提供两个水准点，施工方应根据复核后的水准点或高程点引测。3、施工放样（预控点3）⑴一般要求①施工放样应有下列资料为依据：总平面图，建筑物的设计总说明，建筑物、构筑物的轴线平面图。建筑物的基础平面图，设备的基础图，土方开挖图，结构图。管网图等资料。②沿规划红线新建的建筑，在放线后，还要由城市规划部门验线，经验线合格后，方可破土动工，以防新建建筑物压超红线。⑵建筑物的定位放线①在建筑物矩形控制网的四边上，测定建筑各大角的中线或轴线控制桩（引桩）时，要以各边的两端控制桩为准，通尺测定该边上各轴线控制桩后，再校核各桩间距。133/133n②根据各中线、轴线控制桩测定建筑物各大角桩和中线、轴线，在量测各桩间距合格后，若高层竖向使用外控法施测时，还要将主要轴线准确地延长到距相当于建筑物高度的长度以外，稳定保留桩位的地方或现有建筑的墙面上。③验线时首先要检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸，再检查建筑物矩形控制网的建筑物质四廓尺寸轴线间距。此外，不仅要检查各大角桩位、轴线情况，还要验查各轴线，特别是主要的轴线控制桩（引桩）位是否准确和稳定。⑶基础放线①测量放线前应对各轴线控制桩进行检测，以防用错轴线控制桩。②根据基础边上的轴线控制桩，用经纬仪向基础垫层上投测建筑物四大角、四廓轴线和主轴线，经闭合校核后，再详细放出细部的轴线。⑷验线时首先要检查各轴线控制桩有无用错和位移，再用经纬仪检查各轴线的投测位置（基础定位），然后实量四大角和各轴线的相对位置，以防整个基础在基槽内移动错位，另外，验线时应检查垫层顶面标高。基础放线经自检、质检合格后，报建设单位和监理单位审验合格后，方可使用。4、建筑物的垂直度和标高控制（预控点4）根据现行〈建筑结构施工规范〉规定，测量竖向垂直度时，每若干条轴线取一条竖向控制轴线，各层均应由初始控制线向上投测。5、变形测量（预控点5）⑴一般规定133/133n①大型或重要工程建筑物、构筑物，在工程设计时，应对变形测量统筹安排，施工开始时即应进行变形测量。②每个工程至少应有3个稳固可靠的点作为基准点，变形观测点应设在变形体上能反映变形特征的位置。③每次变形观测时，应采用相同的观测路线和方法，观测人员，所用仪器、设备要进行检校，并作详细记录。④水平位移和垂直位移的变形测量后应根据工程要求提供有关资料和图表，变形分析等资料。⑤观测方法和精度应满足国标〈工程测量规范〉等有关规范要求。⑵沉降观测①建筑、构筑物自身的沉降观测：建筑、构筑物的沉降观测，可根据施工情况，按设计要求进行观测。②位移与QINGXIE观测：当基坑较深时护坡桩在基坑开挖后，受到侧压力影响，会产生位移，为了确保护坡桩及邻近建筑物的安全，施工单位应及时对护坡桩及邻近建筑物进行监测。6、竣工测量（预控点6）①竣工测量是评价和验收工程是否按设计施工的基本依据，是工程交付后进行管理、维修、改建的依据，为此，施工单位必须认真负责按国家有关规定编制所承包工程范围内的竣工文件资料。②对于地下管道及隐蔽工程，回填前应实测其位置和标高，作出记录，并绘制图表，做到不漏测，不缺验收单据。③竣工总图应及时编绘，并按实测资料绘制。竣工总图编绘完后，应经原设计及施工单位技术负责人的审核、会签。133/133n④工程竣工总图，应按该工程要求编绘，竣工测量应实测，其内容和要求应符合国标《工程测量规范》GB50026—93规定与有关规范、规定要求。二、基础工程（监理预控点7---10）1、总则（预控点7）⑴地基与基础的不均匀沉降往往是导致大体积建筑物破坏的主因，易发生不均匀沉降，应按设计要求进行地基与基础变形或沉降的观测。⑵地基与基础施工前，要认真熟悉施工图纸，结合施工实际编制切实可行、经济合理的地基与基础工程施工组织方案。2、基础开挖前的准备（预控点8）⑴基础开挖前，作好施工场地（三通一平）工作，弄清场地、地下管线和构筑物，开挖区域内的地质报告和钻探资料，将座标方位及水准基点引至施工现场，弄清相邻建筑物的构造，基础深度及与开挖边的影响。总之要预见到可能出现的各种问题，尽量解决在施工之前。⑵按市规划和设计提供的红线，平面位置、几何尺寸与相邻已建或在建建筑物的几何位置关系、轴线、标高等进行现场审核，有异议时，应向规划或资料等有关部门提出咨询。⑶基槽开挖前应向市管辖区建委领导部门申请，经批准核实位置后方能开工。⑷施工图纸是施工单位的主要依据，应组织各专业熟悉施工图纸。作到使参加施工人员个个心中有数，尽量避免各专业出错、漏、碰、因土方工程用机械施工，所以应配备好挖土运输机械及其相应的设备。必要的施工材料，作好临时工程，如料库、工人宿舍及挖完后的截水措施等。133/133n3、基础土方施工（预控点9）⑴按基础平面图纸的座标、标高、平面位置、几何尺寸、轴线等数据，进行施工放线，合格后方可进行土方开挖。⑵基础挖至设计标高后，应按常规进行钎探。钎探孔分布及探孔深度应符合规定，探孔应编号并作好记录，应在验槽程序中提供给验槽单位及参加人员，探孔记录分析完成确认合格后再进行下道工序施工。⑶地基验槽应由建设单位、市监督站、设计单位（包括地质设计）、施工单位和监理单位各方代表共同进行现场观察检查，在检查中如遇土质鉴别有争议时，可取样试验鉴定，确认后应采取切实可行的措施予以处理。4、验收与签证（预控点10）⑴基坑至设计标高后，应检查有无超欠挖现象，基坑边上方堆土是否会造成边坡不稳定因素，预留回填土堆放距边坡上口是符合规定3---5M的要求，不能满足要求时，不预验收与签证。⑵验收、签证由施工单位通知地基勘察设计部门和监理共同验收，并填写验收意见，经设计与监理签字后方可进行垫层施工。三、钢筋混凝土工程（监理预控点11--13）1、模板工程（预控点11）⑴模板及其支架必须有足够的强度、刚度、稳定性，平整度、几何尺寸均应符合要求。对变形严重的模板支架不许使用。⑵模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾覆的临时固定设施。⑶模板与混凝土的接触面应涂隔离剂，对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂不宜采用，严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。133/133n⑷固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，模板安装及预埋件预留孔洞的允许偏差应符合规范规定。⑸现浇结构的模板及其支架拆除时，混凝土的强度应符合设计和规范要求。⑹已拆除的模板及其支架的结构。混凝土强度符合设计混凝土强度等级的要求后，可承受全部使用荷载，当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，必须经过核算，加设临时支撑。2、钢筋工程（预控点12）⑴钢筋的品种和质量必须符合设计要求和国家标准。⑵钢筋应有出厂质量证明书和试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志，进场时按批号及直径分批检验。检验内容包括查对标志、外观检查，并按现行国家有关标准的规定抽取试样作力学性能试验，合格后方可使用。钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能不正常等现象，尚应根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成份检验或其它专项检验。⑶钢筋在运输和储存时，不得损坏标志，并应按批分别堆放整齐，避免锈蚀或油污。⑷钢筋的级别、种类和直径应按设计要求采用，当需要替换时，应征得设计单位的同意，采用等强或等面积替代。⑸钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。钢筋的表面应洁净，无损伤、油渍、漆污和铁锈等，在使用前清除干净。带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用。钢筋弯钩或弯折应符合规范规定。箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计和施工规范要求。⑹钢筋加工的允许偏差、钢筋的锚固和搭接长度、钢筋接头、钢筋的绑扎、应符合施工规范和设计规定。133/133n⑺各受力钢筋的绑扎、焊接位置应相互错开，同截面内不得大于50%。3、混凝土工程（预控点13）⑴混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关规定。⑵混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范及设计要求。⑶施工缝处理：施工缝的位置应在砼浇筑之前确定，并宜留在结构受剪力较小且便于施工的部位。柱子应留水平缝；梁板、墙应留垂直缝，如柱子应留在基础的顶面，单向板留置于平行于板的短边位置，楼梯在跨度的1/3范围内。⑷混凝土运至浇筑地点，应符合浇筑时规定的坍落度，当有离析现象时，必须在浇筑前进行2次搅拌。⑸混凝土应以最少的转载次数和最短的时间，从搅拌站运至浇筑地点。⑹在浇筑混凝土前，对模板及其支架、钢筋和预埋件必须进行检查，并作好记录，对模板内杂物和钢筋上的油污等应清理干净，对模板的缝隙和孔洞应堵严，符合设计要求后方可浇筑混凝土。⑺混凝土浇筑应连续进行。浇筑混凝土当必须间歇时，其间歇时间宜缩短，并应在前层混凝土凝结之前，将次层混凝土浇筑完毕。⑻对已浇筑完毕的混凝土，应加以覆盖和浇水养护。⑼根据季节变化，在冬季和夏季应采取相应措施，以保证砼正常硬结凝固。⑽混凝土在拌制和浇筑过程中应按下列规定进行检查：①133/133n检查拌制混凝土所用原材料的品种、规格和用量，每一工作班至少两次，水泥要求选用信誉较好的国营大厂，以便保证质量。②检查混凝土在浇筑地点的坍落度，每一工作班至少少两次。③在每一工作班内，当混凝土配合比由于外界影响有变动时期，应及时检查。④混凝土的搅拌时间应随时检查⑾当采用商品混凝土时，厂家的选定要从规模、生产能力及社会信誉等方面进行全面考察，并符合下列规定：①商品混凝土生产厂家应提供以下资料：a水泥品种、标号及每立方米混凝土中的水泥用量。b骨料的种类和最大料径及试验资料。c外加剂、掺合料的品种及掺量及试验资料。d混凝土强度等级和坍落度。e混凝土配合比及砼强度等级。②商品混凝土应在施工现场进行坍落度检查，严查砼车出厂时间、详细记录砼入模时间及温度。③用于检查结构构件混凝土质量的试件，应在混凝土的浇筑地点随机取样制作。④混凝土结构的强度评定，验收应符合国家《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204--2002）标准。⑤混凝土结构、混凝土设备基础的允许偏差，应符合施工规范规定。⑥混凝土表面缺陷的修整，面积较小且数量不多的蜂窝或露石的混凝土表面可用水泥砂浆抹平，较大面积的蜂窝、露石和露筋应按其全部深度凿去薄弱的混凝土层和个别突出的骨料颗粒，然后用比原混凝土强度等级提高一级的细骨料混凝土填塞，并仔细捣实。133/133n对影响混凝土结构性能的缺陷，必须会同设计等有关单位研究处理。四、砌体工程（监理预控点14---15）1、一般要求（预控点14）⑴砖的品种标号必须符合设计要求并应规格一致。⑵砌筑砌体时，砖、陶粒砼、空心砖应提前浇水湿润。⑶砖砌体应横平竖直，并应灰浆饱满，砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。竖缝灰宜采用挤浆或压浆方法，使其灰浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。⑷埋入砌体中的拉结筋，应放置正确、平直，其外露部分在施工中不得任意弯曲。⑸砖砌体应上下错缝，内外塔砌，砖砌体水平灰缝的厚度和竖缝灰缝的宽度，一般为10MM，但不得小于8MM，也不应大于12MM。⑹砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。⑺隔墙与墙如不同时砌筑，而又不能留斜槎时，可于墙中引出阳槎，或于墙的灰缝中预埋拉结筋。⑻砖砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直。⑼砌筑空心砖砌体时，砖的孔洞应垂直于受压面。砌筑前应试摆，在不够整砖处，如无辅助规格可用模数相符的普通砖砌筑。⑽砂浆品种及强度等级必须符合设计要求。2、施工要点（预控点15）⑴砖砌体上下错槎：窗间墙无通缝，混水墙每间无4皮砖的通缝。133/133n⑵砖砌体接槎灰缝砂浆实，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度或透亮的缺陷应符合设计要求和施工规范规定。⑶预埋拉结筋的长度应符合设计要求和施工规范规定。⑷墙面应组砌正确，刮缝深度适宜一致，竖缝通顺、棱角整齐，墙面清洁美观。⑸砖砌体允许偏差项目应符合设计要求和施工规范规定。五、基础砼防水（监理预控点16--17）1、防水砼结构（预控点16）⑴防水砼所用的材料，水泥、砂、石子、掺合料、水应符合规范规定。水泥宜采用不低于425#普通硅酸盐水泥，砂宜采用中砂，含泥量不得大于3%，石子宜采用卵石，最大粒径不宜大于40MM，含泥量不大于1%；掺合料，掺粉煤灰其掺量由试验室决定。⑵防水砼的配合比通过试验选定，由试验室出具正式的配合比通知单。选定配合比时，应按设计要求的抗渗等级提高0.2MPA，其它各项技术指标应符合规范规定。⑶固定模板用的螺栓如穿过防水砼结构时，应采取止水措施，在螺栓或套管上加焊止水环，且止水环必须满焊。⑷防水砼应用机械搅拌，搅拌时间不应少于2分钟，掺加剂的防水砼应根据外加剂的技术要求选用搅拌时间。⑸底板砼应连续浇筑，不得留施工缝，并应采用机械振捣，以保证砼的密实。⑹施工缝上继续浇筑砼前，应将施工缝的砼表面凿毛，清除浮粒和杂物，用水冲洗干净，保持湿润，再铺上一层20—25MM厚的高标号水泥砂浆，水泥砂浆所用的材料和灰砂比应与砼的材料的灰砂比相同。-133/133n⑺防水砼凝结后，应立即进行养护，并充分保持湿润。⑻抗渗试块的留置组数按施工规范的有关规范执行，试块应在浇筑地点制作，其中至少一组应在标准养护条件下养护。如使用的原材料、配合比或施工方法有变化时，均应另行留置试块。强度试块必须按国家标准《钢筋混凝土工程施工及验收规范》规定留置。2、防水层（预控点17）涂抹防水层施工前，组织有关技术人员进行技术交底⑴自粘性防水材料，应有出厂合格证及质量认证文件。⑵涂膜防水层施工前应将基层表面的尘土、砂粒、残留的灰浆硬块及突出部分剖平、扫净，阴阳角应抹成圆弧或钝角。⑶基层表面应保持干燥，含水率不大于9%，并要平整、牢固，不得有空鼓，开裂及起砂等缺陷。⑷防水层施工所用的各类材料、有机溶剂，二甲苯等均为易燃物，储存和保管要远离火源，施工操作时应严禁烟火，并应有防护，预防中毒。⑸防水层施工不能在雨天、大风天进行。⑹涂刷底胶，涂后常温在4H以后手感不粘时，即可做下道工序。⑺管根、阴阳角、变形缝等处易发生渗漏的部位，应做完附加层等增补处理，经检查验收办理隐蔽工程验收，才可进行下道工序施工。⑻涂膜防水层应涂刷两道，第二道涂层应待第一道24H固化后，涂刮方向与第一道涂刮方向垂直。⑼133/133n当采用外防外涂，应先刷平面，后涂刷立面，平面与立面交接处应交叉搭接，涂膜固化后，应及时按设计要求采取保护措施，不得损坏，操作人员不得穿带钉子鞋作业。如采用外防内涂，应先涂刷立面后涂刷平面，刷立面时应先刷转角处，后刷大面。⑽防水层施工完成后，经隐蔽工程检查验收合格后，方可进行下道工序施工。六、地面与楼面工程（监理预控点18---22）1、一般规定（预控点18）⑴地面与楼面各构造层采用的建筑产品的品种、规格、配合比、标号或强度等级，应按设计要求，并符合现行的有关产品标准。对进场材料的质量应抽样复验，确认合格后方可使用。⑵位于建筑地面工程下部的沟槽应待该项工程完工，经检查合格并做隐蔽工程记录后方可进行上部工程的施工。⑶各层地面及楼面工程，应待其下一层符合规范的有关规定后进行施工。⑷地面与楼面工程施工时，各层环境温度及所铺设材料的温度应符合下列规定：一般不应低于5度，采用胶粉剂施工不低于10度，当铺设砂石、碎石时可放宽到0度。⑸水泥砼和水泥砂浆试块的制作、养护及强度检验，应符合现行的《钢筋砼结构工程施工及验收规范》和《砖石工程施工及验收规范》的规定。2、垫层（预控点19）有灰土垫层、砂垫层、砂石垫层、碎石和碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层及水泥砼垫层8种不同做法。以上各层做法均应按GB50209—2002规定进行。3、面层（预控点20）各类面层的铺设宜在室内装饰工程基本完成后进行，亦应做建筑地面工程的基层处理工作。133/133n面层有水泥砼面层、水泥砂浆面层、水磨石面层和砖面层、大理石面花岗石面层及防油渗等特殊要求面层。各面层所用材料的要求及做法均应按GB50209—2002要求施工。①水泥砂浆面层所用的砂，一般应采用中砂或粗砂，水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。②水泥砂浆应随铺随拍实，抹平工作应在初凝前完成，压光工作应在终凝前完成。③水泥砂浆地面施工完成后应注意养护，一般不少于7昼夜。④板块应按照颜色和花级分类，有裂缝、掉角的表面上缺陷的板块，应予剔除，标号和品种不同的板块不得混杂使用。⑤板块在铺设前应用水浸湿，其表面无明水方可铺设。另外板块与结合层之间不得有空隙，亦不得在靠墙处用砂浆填补代替板块。⑥板块的铺砌工作，应在砂浆凝结前完成。⑦踢脚板的施工除特殊要求外，应按本章同类面层有关规定执行。4、工程验收（预控点21）⑴地面与楼面工程验收，应检查采用的材料和完成的地面与楼面各层构造及其连接件等是否符合设计要求及施工规范的规定。⑵133/133n已完工程的验收，应检查地面与楼面各层的坡度、厚度、标高和平整度等是否符合规定；地面与楼面各层的强度和密实度以及上下层结合是否牢固；板块材间的缝隙的大小，以及填缝的质量等是否符合要求，不同类型面层的连接，面层与墙和其它构筑物（地沟、管道等）的结合及图案是否正确。各层表面与水平面或设计坡度的允许偏差为房间相应尺寸的0。2%，但最大偏差应当为30MM，不得有倒流和积水现象。供排除液体用的带有坡度的面层应作泼水检验，并以能排除液体为合格。⑶水泥砂浆整体面层和地砖板块面层与下一层的结合是否良好应用敲方法检查，不得空鼓。地面与楼面面层不应有裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象，踢脚板与墙面应紧密贴合。⑷在铺设建筑地面时，应检查各层厚度与设计厚度的偏差，其允许偏差为该层厚度的10%。⑸各类现浇整体面层的强度在其未达到设计强度前不得进行验收。⑹地面与楼面各层的平整度，用2M长靠尺及楔形塞尺检查，各层表面对平面的偏差，应符合有关规范规定：5、防水地面工程蓄水试验（预控点22）⑴根据有关规定，凡在本市行政区域内，新建改建的各类民用住宅，⑵有防水要求的地面工程，都必须进行二次蓄水试验。蓄水试验的步骤和内容：①第一次试验应在防水层施工完毕之后。②第二次试验应在地面面层施工完毕之后。③按单位工程每次试验均应全数进行蓄水试验。⑶每次进行试验前，工程的项目经理（工长）应按有关规定组织有关人员和质量检查人员进行质量自检，自检不合格的，不得进行蓄水试验。蓄水试验不合格的，不得进行下道工序。⑷蓄水试验时，施工单位应指定专人负责，并做好记录。第二次试验还应会同建设单位对试验结果共同进行检查签认。该验收资料并作为竣工质量核定的依据。⑸133/133n工程进行竣工质量核定时，质量监督部门应按规定对而浴间进行观察检查，并在认真核查施工单位提供的蓄水试验记录的基础上，还应对试验结果进行蓄水复查。⑹凡未经二次蓄水试验或试验不合格的工程，不得进行竣工验收，不得申请竣工质量核定。⑺施工单位在蓄水试验过程中不得弄虚作假，一经发现，将按有关规定严肃进行查处。各级质量监督部门在工程竣工质量核定时，要坚持原则，严格执法，否则将按监督工作失职处理。七、门窗工程（监理预控点23--25）1、钢塑门窗的安装工程（预控点23）钢塑门窗安装前应按下列要求进行检查：⑴根据门窗图纸检查门窗的品种、规格，开启方向及组合杆、附件，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。⑵按设计要求检查洞口尺寸，如与设计不符合应予以纠正。安装门窗必须采用预留洞口的方法，严禁采边安装边砌口或先安装后砌口。门窗固定可采用膨胀螺栓或射钉等方法来固定。安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆，密封膏等杂物，以保护表面质量。在钢塑门窗上安装五金零件时，必须先钻孔后用自攻螺钉拧入，严禁直接锤击钉入，以防损坏门窗。与墙体连接的固定件应用自攻螺钉等紧固于门窗框上，将门窗框装入洞口并用木楔子临时固定，调整至横平竖直。固定件与墙宜用尼龙胀管螺栓连接牢固。2、门窗安装工程（预控点24）铝合金门窗的安装位置、开启方向，必须符合设计要求。铝合金门窗安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法及其防腐处理必须符合设计要求。133/133n铝合金门窗安装应符合以下规定：平开门窗扇：关闭严密，间隙均匀，开关灵活。推拉门窗扇：关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量符合设计要求。弹簧门扇：自动定位准确，开启角度、关闭时间必须符合设计要求。铝合金门窗附件安装应附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各自的功能，端正美观。铝合金门窗与墙体间缝隙填嵌质量必须饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝、填塞材料、方法符合设计要求。铝合金门窗外观质量应表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀、涂胶、表面光滑、平整、厚度均匀，无气孔。所有外墙的铝合金门窗需作防雷接地处理。铝合金门窗的允许偏差、限值和检验方法应符合规范规定。3、门窗工程验收（预控点25）⑴检查数量：按不同品种、类型的樘数各抽查5%，但不得少于3樘。⑵门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法应符合设计要求。⑶所用门窗的品种、规格，开启方向及安装位置应符合设计要求。八、装饰工程（监理预控点26--29）1、一般抹灰工程（预控点26）⑴按设计、抹灰操作规程实施抹灰工程。⑵如重要设备房间，墙面及顶棚需做抹灰时，应对基底做特殊处理，以防止在自然干缩外力影响下脱落，影响设备安全。133/133n⑶抹灰的等级应符合设计要求，亦应由相应等级的抹灰工按操作规程操作，按等级标准验收。2、新科技涂料（预控点28）如外墙涂料选用新科技产品，如纳米涂料，应保证其耐久性并符合企业标准或行业有关规定。九、屋面工程（预控点30--32）1、屋面采光板（预控点）2、屋面防水（预控点32）⑴基层处理及要求①找平层应用水泥砂浆抹平压光，并要与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。②基层与突出屋面的结构相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角。基层与檐口、天沟、水落口、屋脊等相连接的转角，应抹成光滑的圆弧形。③平屋顶基层的坡度应符合设计要求，天沟内水落口周围做成略低的洼坑。④凡可能产生爬水的部位，应做滴水线或鹰嘴，也可采取其它防止爬水的措施。⑤在进行防水层施工以前，基层必须干燥，必须将基层表面的突起物、水泥砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。⑵防水层施工采用不同材质的防水材料，利用各自的特点共同组成屋面防水层次。针对各种防水材料各自的施工工艺标准及质量要求，制定相应的施工方案。133/133n采用热熔施工，可以节省胶粘剂，降低防水工程造价，特别是当气温较低时，尤为适用。但需准备汽油喷灯或煤气焊接枪等，以便对对卷材加热，进行热熔接的铺设处理。①基层检查、清扫，涂刷基层处理剂与冷粘贴施工相同，但涂刷的基层处理剂，必须干燥8H以上才能施工作业，以免发生火灾。②定位弹基准线，试铺，节点密封处理、附加层铺设。③幅宽内均匀加热，焙融到呈光亮黑色，不得过分加热，以免烧穿卷材。热焙后立即滚压排气，使之平展、粘牢，不得鼓折。④搭接部位溢出热焙胶后，随即刮封按口。⑶保护层施工防水层铺设完毕并经清扫干净或检查验收合格后，即可在防水层的表面上按设计要求进行各种保护层的施工。⑷质量要求①卷材屋面防水工程竣工检查验收时，必须提供有卷材和各种胶粘剂主要技术性能的测试报告或其它有关质量的证明文件。②屋面工程施工中应做分项工程交接检查，未经检查验收不得进行后续施工。屋面不应有积水或渗漏水的现象，检查积水或渗漏水一般可在雨后或持续淋水2H后进行。有可能做蓄水检验的屋面宜做蓄水检验，其蓄水时间不宜小于24H。③卷材与卷材的搭接和水落口周围以及突出屋面结构的卷材末端收头部位，必须粘结牢固，封闭严密。不允许有皱折、翘边、脱层或滑移等缺陷。⑸成品保护①施工人员要认真保护已完工的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏。133/133n②在施工过程中，必须严格避免基层处理剂、各种胶和着色剂等材料污染已做好饰面的墙壁、檐口和门窗等。③水落口、排水沟等部位不允许有尘土堵塞，以确保排水畅通。十、给排水安装工程（监理预控点33--42）1、一般规定（预控点33）给排水工程中采用的设备性能和主要材料，应能满足设计和规范要求。2、开工前的准备（预控点34）⑴检查施工准备情况：①参加施工单位和设计单位的技术交底，掌握核对位置及主要工程数量情况。②检查施工机具和设计交底，资料的准备情况，对使作和备用的机具，进行周密的检查，并试运转。⑵审批开工报告。3、机械设备安装（预控点35）⑴一般要求：水泵型号、性能、流量、扬程应与设计相符，动力机械与小泵功率必须匹配，产品说明书和随机配件应齐全。⑵定位检查：定位基准线与建筑轴线、设备平面位置及标高的允许偏差应符合规范规定。⑶离心泵及附件必须放平找平，直接传动的水泵，与原动机相接部位的中心，必须对正。吸水管应有一定仰向水泵的坡度，连接偏心异管时，应将斜面向下。离心泵应进行试运转。⑷133/133n潜水排污泵的安装按照使用说明书安装。法兰上保护电缆的凹槽，不得有毛刺和尖角，并应清理干净。潜水排污泵在井内潜入水中的深度，应符合设备技术规定。4、污水处理工程和设备安装（预控点36）⑴污水处理构筑物①各类污水处理池的基础工程，土建部分的开挖、钢筋、混凝土等按有规定进行检验。②进出水堰顶应保持水平。③污水处理构筑物应确保严密不渗漏，建成后，须逐座进行注水试验，其检验方法同水池。④污水处理构筑物应按设计要求进行防水和防腐处理。⑵进出水堰顶应保持水平。①钢制箱、槽的钢材、焊接材料的型号屯规格质量必须符合设计要求，制成后应进行注水检验无渗漏，钢制箱、槽、构件制成品的允许偏差及焊缝检验标准应符合规范规定和钢结构施工规范有关部分的要求。②设备基础及预埋件的尺寸及安装必须符合设计和产品说明书的要求，罐体安装允许偏差及检验方法应符合规范规定。③塑料制品应表面光洁，焊接牢固平整，不得有断裂、变色、分层鼓泡等缺陷，其制作允许偏差应符合规范规定。5、卫生器具安装（预控点37）⑴一般规定：①卫生器具的连接管，煨弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷。②卫生器具的安装，宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，如用木螺栓丝固定，预埋的木砖须作防腐处理，并应凹进净墙面10MM。③卫生器具支托架的安装须平整、牢固与器具接触应紧密。133/133n④安装完的卫生器具，应采取保护措施。⑵卫生器具安装：位置应正确、安装平直、安装高度合适，连接卫生器具的排水管管径和最小坡度符合要求。地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5MM。⑶卫生器具给水配件安装：卫生器具给水配件的安装，如设计无高度要求，应符合规范规定。6、管道安装（预控点39）安装工程所用的钢材、管材管件及辅材进场后，使用前要认真检查，必须符合国家或部颁标准的有关质量、技术要求，并有产品出厂合格证书。各种连接管件不得有砂眼、裂纹、偏扣、线扣不全和角度不准等现象。各种阀门的外观要规矩无损伤，阀体严密良好，阀杆不得弯曲，安装前应按设计或施工规范规定进行严密性试验。石棉橡胶垫油麻、线麻、水泥、电、气焊条等质量都必须符合设计及规范要求。各种管道隐蔽工程，必须分部位在隐蔽前进行验收，各项指标必须符合设计要求和施工规范规定。管道安装前应完成好横托、吊、卡、架安装。固定支架的位置构造，必须符合设计要求和施工规范规定。管道安装时，管道的坡度必须符合设计霜求和施工规范规定。管道的对口，焊接缝处及弯曲部位严禁焊接支管。管道接口必须仔细对准中心，管端留出规定的间隙。管道接口不得放在砌体内，且距离砌体不应小于0。6M。铸铁管道连接直线部分应平直。钢管焊缝尺寸允许误差应符合规范规定。相邻的纵向焊缝应错开，并使纵缝向上，支管与干管的环缝距离，不得小于200MM。管道安装坐标、水制品和陶土管、钢管道标高的允许偏差符合规范规定。133/133n7、管道的水压试验、闭水试验和系统冲洗（预控点40）⑴各种管道安装完毕后所进行的水压试验，闭水试验和系统冲洗必须符合设计和施工规范要求。⑵管道系统冲洗应在管道试验合格后，调试运行前进行。管道冲洗进水口及排水口应选择适当位置，并能保证将管道内杂物冲洗干净为宜，排水管道截面积应不小于被冲洗管道截面积的60%。排水管应接至排水井或排水沟内。冲洗时，以系统内可能达到的最大压力和流量进行，直到出口处的透明度与入口处目测一致为合格。8、监理检查签证内容（预控点41）⑴监理检查：要对材料、设备出厂合格证及其安装质量、施工、验收、试验等进行检查，凡不符合设计标准和规范、规定要求的一律禁止使用，并采取果断措施进行处理。⑵监理签证内容：对给、排水工程中各土建部分的隐蔽及其它必须检查签证的项目等进行隐蔽检查签证。对管道系统及其配属设备等试压、隐蔽等进行检查签证。9、竣工验收（预控点42）⑴要及时督促施工单位按规定编制竣工文件，各项工程完成后，要按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GB50242-2002）进行评定。⑵竣工验收时，重点检查和校验座标、标高和坡度的正确性、连接点或接口的严密性、卫生器具和各类支架、挡墩安装牢固性，室内给水系统，按设计要求同时开放和最大数量的配水点是否全部达到额定流量。消火栓是否能满足级数的最大消防能力。133/133n十一、电气安装工程（监理预控点43--47）1、变配电所、室（预控点43）⑴变压器容量、规格、型号符合设计规定。铭牌及接线图标志齐全、清晰。附件、备件齐全，并有出厂合格证及技术文件。变压器进场应及时作外观检查，有锈蚀及机械损伤情况。⑵变压器就位时，其方位和与建筑物距离应满足图纸要求。⑶变压器试运行时，监理人员参与检查的主要内容是运行前核对相位及冲击合闸试验。⑷配电盘、柜的型号规格、盘、柜上的电器安装、二次回路接线应符合设计要求。盘柜的安装应符合规范规定。⑸监理检查签证内容：①主要电器设备安装的交接试验报告。②各分项工程的安装质量检查证。③变压器的试运行检查。④配电盘、成套柜的产品合格证及签定证书的检查签证。⑤配电盘、成套柜（屏）的通电检测和模拟试验检查签证。⑥主要原材料验收试验报告。⑦电力监控系统的开关量、模拟量采集正确，电气控制界面清晰。各显示功能、音响报警功能正确无误。2、室内外配线工程（预控点44）⑴导线、附件、安全距离应符合规范和设计要求。⑵配管及接线盒的敷设与安装应符合规范和设计要求。⑶钢管的敷设：133/133n明配管于潮湿场所和埋入地下的钢管，均应使用壁厚钢管。明配或暗配于干燥场所的钢管，宜使用薄壁钢管，钢管的防腐处理应按设计规定进行，钢管的连接应符合规范求，明配钢管应排列整齐，固定的距离应均匀，钢管理入各种电气盒及配电箱时，黑色钢管可用焊接固定，镀锌钢管应用锁紧或护圈固定。钢管引入设备时应将钢管敷设到设备内，未直接进入的，应符合规范要求。金属软管引入设备时，应用管卡固定，其固定点间距不大于1M，金属软管应可靠接地，且不得作为电气设备的接地导体。⑷硬塑料管的敷设：硬塑料管沿建筑物表面敷设时，在直线段下每隔30M装设补偿装置。明配硬塑料管排列应整齐，固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为50---500MM。硬塑料管的连接处应用胶合剂粘接，接口必须牢固、密封。半硬塑料管的弯曲半径不应小于管外径的6倍。⑸配线：穿入管内的绝缘导线不准有接头和局部绝缘破损及死弯。导线外径总截面不应超过管内面积的40%。导线的连接在剖开导线的绝缘层时，不应损伤线芯，铜（铝）芯导线的中间连接和分支连接应使用焊接、压线帽压接、套管压接或接线端子压接。导线焊接后，接头处的残余焊药和焊潮应清除干净。使用锡焊法连接铜芯线时，焊锡应灌得饱满，不应使用酸性焊剂，绝缘导线的中间和分支接头处，应用绝缘带包缠均匀严密，绝缘应不低于原有绝缘强度。⑹线槽安装：133/133n线槽直线段连接应采用连接板，用垫圈、弹簧垫圈、螺母坚固，接茬处应缝隙严密平齐。线槽有交叉、转弯、丁字连接时，应采用单通，二通、三通、四通或平面二通、三通等进行变通连接，导线接头处应设置连接盒或将导线接头放在电气器具内。线槽与盒、箱、柜等接茬时，进线和出线口等处应采用抱脚连接，并用螺丝坚固，末端应加装封堵。线槽与线槽可采用内连接头或外连接头，配上平垫弹簧、用螺母坚固，螺母必须在线槽壁外侧。转弯部位应采用立上弯头和立下弯头，安装角度要适宜。线槽的保护地线要求敷设在线槽内侧。接地处螺丝直径不应小于6MM，并须加装平垫圈和弹簧垫圈，用螺母压接牢固。⑺监理检查签证内容：①各种管线、线材的产品合格证、生产许可证及鉴定证书。②配电线路、管路隐蔽施工前的检查验收。③线路的绝缘摇测记录。3、配电箱、灯具和插销（预控点45）⑴配电箱的安装应符合下列要求：配电箱的型号、规格和功能应符合设计的要求。照明配电箱要安装牢固，暗装时，照明配电箱四周应无空隙，其面板四周边缘紧贴墙面，箱底边距地面高度为1.4M，在同一建筑物内同类配电箱的高度应一致，配电箱内应分别设置零线和保护地线（PE线）汇流排、零线和PE线应在汇流排上连接，不得绞接，并应有编号，配电箱内应标明用电回路名称。灯具、插座、开关及吊扇的安装应符合规范规定。⑵监理检查签证内容：①主要材料、灯具设备的合格证、验收试验报告的检查。②各种灯具插座安装质量检查证。4、接地与防雷（预控点46）⑴133/133n所有电气装置中，其工作时不带电的金属部分均应接地或接零。其接地电阻均应符合设计规定。接地装置的导体截面应符合设计规定，必须采用热镀锌的钢接地体材料及附件。⑵接地体的埋深及间距应符合设计规定，接地装置的敷设及接地体的连接应该符合《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50303--2002）的有关规定。⑶监理检查签证内容：①接地装置的安装质量检查。②接地电阻测试记录。5、电气工程的竣工验收（预控点47）⑴工程项目竣工验收，必须严格按批准的设计文件和其它有关规定办理。⑵现场初验，施工单位在全面自检（作自检记录）合格后，以书面形式通告监理人员参加工程的初验。对初验发现的问题，监理以书面通知施工单位，要求施工单位在限期内完成返修工作并书面正式通知竣工验收。⑶审查施工单位提交的下列文件资料：竣工文件、竣工图、设计变更证明文件、安装技术记录（包括隐蔽工程记录）、各种试验记录、主要器材和设备合格证。⑷参加验收交接工作前的工程检查。⑸检查施工期间在现场修建的临时建筑及设施是否全部拆除。⑹参加建设单位组织的工程竣工验收签证及交接。十二、物资进场报验1、工程所用的各种材料均应填写《工程物资进场报验表》。即表B2—4（A4监），使用前报经监理工程师进行质量签认。（预控点56）2、材料认购的原则（预控点57）⑴133/133n从2001年3月19日开始，北京市建委对部分建设工程材料（十大类）实行供应备案管理，可以在网上或刊物上得到备案名单。厂方应示北京市建筑材料供应备案手册（有材料名称、编号）。文件规定使用者应在备案名单中选择，这样避免了施工方在选材工作上的盲目性，且对材料质量的保证得到了控制。⑵已经被建设行政主管部门公布为淘汰产品的建筑材料，禁止在建设工程中使用，见（1998）480号和（1999）518号文。使用不合格材料或未按规定进行检验的，依据国务院颁布的《建设工程质量管理条例》进行查处。3、主要材料在认购和使用过程中的具体要求⑴钢材（预控点58）①进场原材均应有盖红章的出厂检验合格证、机械性能与化学成份试验报告单。每捆（盘）钢筋均应有标牌，进场时按批号及直径分批验收，各项指标、数据、批量及说明应齐全准确、现场材料标识必须相符。②每批进场钢材均需遵照国家规定进行原材质量抽检。当检验结果与原证明书不符时，应按试验规定重新取样复试。③经检验合格的钢筋在加工和安装过程中，如出现异常现象（脆断、焊接不良或机械性能显著不正常等）应重作化学成分分析，予以鉴定，试验不合格应立即停止使用。④凡是集中加工钢筋，尤是焊接件，应根据不同的焊接方式，按规定数量抽样送检。焊接所采用的焊条、焊丝、焊剂必须要有足以证明其各种性能的出厂合格证或材质说明。⑤焊工应持有经考试合格的上岗证。正式焊接前还要经过班前检验，送检合格后方可上岗。⑥133/133n其它钢材，包括碳素钢丝、冷拉钢筋、冷拔低碳钢丝、钢绞线及各种型号钢、板材均应按规定进行抽检。⑵水泥质量检验（预控点59）①凡进场水泥均应出具出厂合格证及出厂水泥质量报告单。其内容应包括出厂日期、品种、牌号、标号、认证号、厂检验部门的印章、检验人员的签名，应齐全清晰。其中氧化镁含量、三氧化硫含量、烧失量、细度、凝结时间、安定性、强度等技术指标均应符合国家标准的规定。②进场的水泥必须按规定的批量进行复试。安定性、强度、凝结时间合格后方可用于工程。③若存放时间过久（一般常用水泥超过三个月，快硬水泥超过一个月）及对材质（包装）有怀疑的水泥，应按规定取样进行复试，其结果应符合国标要求，并按试验结果确定使用范围。⑶外加剂（预控点60）凡进场外加剂均应有合格证、技术性能试验单及使用说明。⑷防水材料（预控点61）①所用防水材料均应有出厂合格证、防伪标志、质量检验证明及施工工艺要求。②进场材料均应按批量进行抽样复试。③防水施工队伍要有资质证明，施工单位应提供详细的施工技术方案，所有上岗人员都应有上岗证。⑸现场搅拌的砼和砂浆（预控点61）①工地所用砂、石料，均应按产地、品种、规格批量取样，试验包括颗粒级配、密度、表观密度、含泥量等，其它有害杂质的含量应在限量或要求标准之内。②133/133n施工中采用的砼和砂浆配合比，均应是由指定试验室经试配而下达的正式配合比单，不得随意改变。工地还应结合砂、石的实际含水率进行调整，计算出施工配合比并书写在指示牌上，以便监督检查。③施工中要严格控制搅拌工艺。包括各种材料的准确计量、搅拌时间的控制，正确的输送方式及确保振捣质量。④在施工中均按规定数量留置标准养护试件，并设专人做好标养试件的制作和养护管理，为工程质量的评定提供依据。⑤做好养护工作，尤其是冬季施工，要做好技术和现场准备。⑹商品砼（预控点62）①商品砼供应单位应具有北京市资质认证证明。②供灰前应出具配合比通知单（含各种原材检验证明），核对强度等级、坍落度要求，无误后方可进行浇筑。③按规定数量留置标准养护试件或同条件试件，并随时进行坍落度测定。④连续灌注砼时，须提出保证灌注速度的砼输送计划，以防因交通等不利条件而造成砼质量事故。⑺砌筑用砌块（预控点63）①所购砌块均应具有出厂合格下，技术指标、质量等级证明。②进场后按组批规定进行复试符合等级要求方可用于工程。⑻砼预制构件（预控点64）①均应具备产品技术鉴定证明。②构件等级、尺寸均应符合技术要求。③按要求进行抽检。⑼关于设备及其它装修材料的要求，要符合设计规范及图纸要求，将随着工程进展，再逐步具体化。（预控点65）133/133n4、材料试验（预控点66）⑴见证取样问题执行京建委京建法（1997）172号、1997年6月11日网上通知及京建法（1998）50号文精神，并结合建（2000）211号文件，要求下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：①用于承重结构的混凝土试块；②用于承重结构的钢筋及连接接头试块；③用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；④用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥⑤用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂⑥地下、屋面、厕浴间使用的防水材料等。⑦国家规定必须实行见证取样和送检的其它试块、试件和材料计算出用量并制定送检计划，包括：工程部位（考虑流水段）、数量、送检次数、见证取样次数。由甲方和监理组织上报“有见证取样和送检见证人备案书”送质量监督站及指定的试验室各一份。⑵试验室的确定一个工程不应该超过两个试验室①常规检测（含见证试验）由三方共同确认建委认定的试验室名单中的一家。②少量的抽样试验，可在建委认定的试验室名单中另选一家。十三、监理工作要点（预控点56-74）为确保工程顺利进行，在监理工作中掌握好几个工作要点：1、工期控制（预控点67）⑴133/133n认真编制综合进度控制计划，详细考虑各种影响因素，使计划做到科学可行；根据监理经验审核关键线路上分部、分项工程施工方案、施工工艺、施工工序的合理性，确保分部、分项工程按期完工。⑵提早进行护坡、降水、排水等技术措施的设计与施工。⑶督促承包方充分利用工作面，合理调整劳动力和设备的进场时间，并建议采用单体流水作业，创造条件保证计划工期。⑷备足施工应急电源、确保主导工序在停电情况下不受影响。⑸督促施工单位做好材料、设备的供应工作。2、施工机械设备（预控点68）⑴工程开工前到施工单位重点考查其在投标时承诺过的在施工中所使用的设备情况，主要从设备数量、新旧、完好程度等方面检查。⑵在施工过程中，督促承包单位对进场使用的机械设备进行日常的维护保养工作，确保机械设备在施工中正常运转。3、重点部位（预控点69）⑴为保证混凝土浇筑质量，在浇捣前督促施工单位做好施工方案及各项准备工作，落实技术措施，混凝土浇筑建议用两台泵由中间向两边依次倒退作业，并采用“斜面分层、薄层浇筑、循序退打、一次到顶”的方法连续浇筑施工。在每条浇筑带前、中、后各布置三道振动器，保证振捣密实。督促承包方设立测温领导小组，专门负责测温工作，监理人员在浇捣期内要跟踪旁站详细记录混凝土的入模及浇捣时间，及时解决施工中出现的经济技术问题。⑵模板支设的质量直接影响结构质量，为确保工程质量和施工工期建议采用定型大钢模板。在公建、住宅楼跃层墙体高度不等处采用60系列组合钢模板，组合钢模板安装前应做排板设计，根据混凝土侧压力等选用围檩规格尺寸及间距，选用合格的对位螺栓，拧紧各种连接件防止产生爆模。⑶133/133n督促承包方制定切实可行的成品、半成品保护措施，对到场的材料、半成品、设备派专人保管。对地下防水、屋面工程要求监理人员及时检查，配合施工单位尽早对其保护；对定位桩进行检查，督促承包方寻其固定；对临近建筑物、构筑物及各种管线要事先勘察清楚，进行观测并制其保护措施；严防基层土层被扰，监理人员随时检查降水及挖土情况，在距基层土层30MM处督促承包方用人工随挖随清底，钎探完成后及时进行垫层和基础施工，在砌筑工程中，监理人员及时检查预埋管线索；对地面、楼地面、门窗工程应督促承包方及时对其保护。4、会议制度（预控点70）⑴每周召开一次工程协调会。由总监理工程师主持召开，请业主、施工单位等相关部门参加。例会主要内容是检查上周生产计划完成情况，分析原因责任，记入会议纪要。商定施工单位下周施工作业计划和需要解决的经济技术问题。⑵监理部每周召开一次监理人员业务会。各组汇报交流情况，进行专业交叉，发挥整体作用。⑶随时召开工地专题会议，协商解决业主提出的设计变更、施工过程中遇到的技术难题、施工现场发生突发事件等问题。⑷每月五日前，总监理工程师或派代表与业主代表进行一次情况交流，并递送监理月报。第十五章绿色施工监理133/133n根据北京市建委对奥运会后施工现场的新要求，施工现场必须实施绿色施工管理。目的是节地、节能、节水、节材和环保环境，建设资源节约型、环境友好型社会，最大程度地节约资源，提高能源利用率，减少施工活动对环境造成的不利影响，提高施工人员的职业健康安全水平，保护施工人员的安全与健康，近一步推进建筑施工工业化、机械化、信息化和标准化，也是按照科学发展观对传统施工体系的创新和提升。1、绿色施工监理的依据和控制目标：⑴依据：绿色施工监理规程⑵控制目标：按照《绿色施工管理规程》（以下简称《规程》）要求组织施工，实现全面达标。2、绿色施工监理的具体工作：⑴随着绿色施工的开展，监理单位在近期应着重审查施工组织设计中的绿色施工技术措施或专项施工方案，并检查以下内容：绿色施工管理体系、管理责任制；是否有节水、节能、节约材料等具体内容的警示标识，是否按规定设置安全警示标志，并在实施过程中做好监督检查工作。⑵监理监督对施工现场的环境保护应做到：为防止灰尘飞扬，对主要道路应根据用途进行硬化处理，土方应集中堆放。堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施，如采取覆盖砂石、种植速生草种等措施，等施工结束后，被破坏的原有植被场地必须恢复或进行合理绿化。现场出入大门口应设置冲洗车辆装置，避免污染道路。易飞扬、细颗粒散体材料，应密闭存放；规划市区范围内的施工现场，混凝土浇筑量超过100m3以上的工程，应当使用预拌混凝土；施工现场应采用预拌砂浆。施工现场进行机械踢凿作业时，作业面局部应遮挡、掩盖或采取水淋等降尘措施。133/133n⑶监理应注意对施工现场的控制还包括;有害气体排放控制、水土污染控制、噪声污染控制、光污染控制、施工固体废弃物控制。施工现场严禁焚烧各类废弃物，防止产生有害气体。建筑材料应有合格证明，对含有害物质的材料应进行复检，所使用的阻燃剂、混凝土外加剂氨的释放量应符合国家标准。室内装修严禁采用沥青、煤焦油类防腐、防潮处理剂。现场搅拌机前台、混凝土输送泵及运输车辆清洗处应当设置沉淀池；废水不得直接排入市政污水管网，可经二次沉淀后循环使用或用于洒水降尘。根据国家标准GB/T12524《建筑施工场界噪声测量方法》和GB12523《建筑施工场地噪声限值》的要求制定降噪措施，并对施工现场场界噪声进行检测和记录，噪声排放不得超过国家标准，注意不扰民，把强噪声设备宜设置在远离居民区的一侧，并采取对降噪声设置进行封闭等降低噪声措施。尽量避免夜间施工。必须夜间施工时，应合理调整灯光照射方向，在保证现场施工作业面有足够光照的条件下，减少对周围居民生活的干扰。在高处进行电焊作业时应采取遮挡措施，避免电弧光外泄造成人员视力伤害。⑷为保证人员的健康与安全，生活区应与施工区分开设置，并保持安全距离，其选址应当符合安全要求。现场临时搭建的建筑物应当符合安全使用要求，施工现场使用的活动房屋应当具有产品合格证书。现场周围必须采用密闭式硬质围挡，高度不得低于1.8m133/133n。按规定应有现场平面布置图和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工制度板，公示突发事件应急处置流程表，做好风险控制。施工期间应对建设工程周边临街人行道路、车辆出入口采取硬质安全防护措施，夜间应设置照明指示装置，达到文明安全施工条件。应为施工人员备齐安全帽、安全带及与所从事工种相匹配的安全鞋、工作服等个人劳动防护用品。深井、地下隧道、管道施工、地下室防腐、防水作业等不能保证良好自然通风的作业区，为确保人身安全，应配备强制通风设施。操作人员在有毒有害气体作业场所应戴防毒面具或防护口罩。工地食堂应有相关部门发放的有效卫生许可证，各类器具规范清洁，炊事员应持有效健康证。施工现场应设立医务室，配备保健药箱、常用药品及绷带、止血带、颈托、担架等急救器材。施工人员发生传染病、食物中毒、急性职业中毒时，应及时向发生地的卫生防疫部门和建设主管部门报告，并按照卫生防疫部门的有关规定进行处置。⑸降低声、光排放。建设单位、施工单位在签订合同时，注意施工工期安排及已签合同施工延长工期的调整，应尽量避免夜间施工。因特殊原因确需夜间施工的，必须到工程所在地区县建委办理夜间施工许可证，施工时要采取封闭措施降低施工噪声并尽可能减少强光对居民生活的干扰。⑹确保安全生产。各建设、施工、监理单位要按照法律、法规、工程建设强制性标准和北京市的相关规定落实安全生产各项措施，确保施工作业人员和人民群众生命财产安全。⑺绿色施工监理手段：①要求总承包单位要对照《规程》要求，开展绿色施工自查工作，与此同时每周监理部组织一次绿色施工的检查，发现不符合要求的，发出口头指令，要求立即整改。133/133n②在按照《规程》要求对施工工地进行全面检查中，做到“横向到边、纵向到底、不留盲区、不留死角”。③项目部派一名经验丰富的工程师分管绿色施工的监理，直接对总监理工程师负责，发现重大违规事件，直接向区（县）建设行政主管部门报告。第十六章安全管理一、目标及控制重点1、安全目标⑴安全目标：完成《建设工程安全生产管理条例》所规定的监理单位应承担的监理任务。⑵安全生产是建筑安装施工中必不可少的环节，对保障工程施工正常进行具有其重要意义。必须贯彻“安全第一，预防为主”的八字方针，执行《建设工程安全生产管理条例》。我公司始终严格要求项目监理部认真履行安全监理职责,加强安全管理。抓好文明施工管理,最大限度减少对周围环境的影响。2、本工程重点安全控制点⑴基坑土壁支护结构安全监控；⑵施工机械操作及相关防护；⑶施工现场电气安全管理；⑷施工现场用火安全管理；⑸施工现场“四口五临边”的安全防护管理；二、安全生产监理依据133/133n1、《建设工程安全生产管理条理》；2、《工程建设强制性标准》；3、《关于加强安全生产监理工作的指导意见》（试行）；4、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》；5、已批准的《监理规划》；6、已批准的《施工组织设计》和《专项安全施工方案》。三、安全生产监理组织机构项目监理部总监理工程师土建专业监理工程师水暖专业监理工程师电气专业监理工程师投资控制监理工程师公司主管领导项目监理部安全监理工程师133/133n四、安全生产监理职责监理部严格按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产履行审核查验、检查、督促的职责。1、审核查验职责⑴建设工程有无施工许可证；⑵施工总承包、专业分包和劳务分包单位的资质是否符合规定，有无安全生产许可证；⑶施工企业主要负责人、项目负责人、专职安全管理人员有无安全生产考核合格证书，各级管理人员上岗资格和特种作业人员上岗资格是否符合要求；⑷施工组织设计中的安全技术措施以及下列危险性较大的分部分项工程的专项施工方案是否符合工程强制性标准：深度超过5米的深基坑支护、土方开挖和降水工程；大模板和跨度超过6米的梁、板的模板施工；⑸审查施工单位是否根据建设单位提供的地下管线交底资料制定了地下管线保护措施方案，并签署审查意见。2、安全检查职责⑴检查施工单位严格按照施工组织设计和专项施工方案组织施工情况；⑵检查施工单位安全防护、文明施工措施费使用情况；⑶133/133n检查施工现场安全生产责任制度、安全检查制度和事故报告制度的执行情况和施工单位进行的安全自查工作情况；⑷检查施工机械、安全设施的验收手续，并签署监理意见。施工机械、安全设施未经监理人员签署意见的不得投入使用。3、督促整改职责熟悉有关安全法规。加强在监理巡视和旁站监理过程中对安全问题的关注。经常与承包单位的有关人员进行沟通，了解安全制度的执行情况。参加施工单位现场的安全生产检查，对检查出的各类安全隐患书面通知施工单位，并监督施工单位立即整改或暂时停工整改。向施工单位下达暂时停工整改通知的同时应报告建设单位。施工单位拒不整改或暂时停工整改的，及时向属地建设行政主管部门或市建设行政主管部门报告。项目监理部指定专人负责对承包单位的安全施工的管理和监督。五、安全监督管理内容1、施工准备阶段安全监理工作的主要内容⑴审查施工现场及毗邻建筑物、构筑物和地下管线等的专项保护措施。①监理工程师应参加建设单位向施工单位提供施工现场及毗邻区域内地上、地下管线资料和相邻建筑物、构筑物、地下工程的有关资料移交并在移交单上签字。②133/133n开工前，项目监理部应审查施工单位指定的对毗邻建筑物、构筑物和地下管线等专项保护措施，总监里工程师在《工程技术文件报审表》上签署意见。③当专项保护措施不满足要求时，总监里工程师应要求施工单位修改后重新报批。⑵审查施工单位的企业自是和安全生产许可证，检查总包单位与分包单位的安全协议签订情况。⑶审查施工组织设计中的安全技术措施，主要审查一下内容：①安全技术措施的内容应符合工程建设强制性标准；②应编制危险性较大的分部分项工程一览表及相应的专项施工方案，并且符合有福安规定；如果分阶段编制，应有编制计划；③生产安全事故应急预案的编制情况；④冬期、雨季等季节性安全施工方案的制定应符合规范要求；⑤施工总平面布置应符合有关安全、消防的要求；⑥总监理工程师认为应审核的其它内容。⑷审查危险性较大的分部分项工程的专项施工方案，主要审查以下内容：①专项施工方案的编制、审核、批准签署齐全有效；②专项施工方案的内容应符合工程建设强制性标准；③应组织专家论证的，已有专家书面论证审查报告，论证审查报告的签署齐全有效；④专项施工方案应根据专家论证审查报告中提出的结论性一家进行完善。⑸检查施工现场安全生产保证体系133/133n①施工单位现场安全生产管理机构的监理应符合有关规定，安全管理目标应明确并符合合同的约定；②应监理健全施工安全生产责任制度、安全检查制度和事故报告制度；③施工单位项目负责人的执行资格证书和安全生产考核合格证书应齐全有效；④专职安全生产管理人员的配备数量应符合建设行政主管部门的规定，其职业资格证书和安全生产考核合格证书应齐备有效；⑹核查施工单位现场人员安全教育培训记录。2、施工过程中安全监理的管理方法⑴日常巡视监理人员每日对施工现场进行巡视时，应检查安全防护情况并做好记录；针对发现的安全问题，按其严重程度及时向施工单位发出相应的监理指令，责令其消除安全事故隐患。⑵安全检查①安全监理人员应按安全监理方案定期进行安全检查；②项目监理部应要求施工单位每周组织施工现场的安全防护、临时用电、起重机械、脚手架、施工防汛、消防设施等安全检查，并派人参加；③项目监理部应组织相关单位进行有针对性的安全专项检查，每月不少于1次；④133/133n对发现的安全事故隐患，项目监理部应及时发出书面监理指令。⑶监理例会应定期召开监理例会，检查上次例会有关安全生产决议事项的落实情况，分析未落实事项的原因，确定下一阶段施工安全管理工作的内容，明确重点监控的措施和施工部位，并针对存在的问题提出意见。⑷安全专题会议①总监理工程师必要时应召开安全专题会议，由总监理工程师或安全监理人员主持，施工单位的项目负责人、现场技术负责人、现场安全管理人员及相关单位人员参加；②监理人员应做好会议记录，及时整理会议纪要；③会议纪要应要求与会各方会签，及时发至相关各方，并有签收手续。⑸监理指令在施工安全监理工作中，监理人员通过日常巡视及安全检查，发现违规施工和存在安全事故隐患的，应立即发出监理指令。监理指令分为口头指令、工作联系单、监理通知、工程暂停令四种形式。①口头指令监理人员在日常巡视中发现施工现场的一般安全事故隐患，凡立即整改能够消除的，可通过口头指令向施工单位管理人员予以指出，监督其改正，并在监理日记中记录。②工作联系单133/133n如口头指令发出后施工单位未能及时消除安全施工隐患，或者监理人员认为有必要时，应发出《工作联系单》，要求施工单位限期整改，监理人员按时复查整改结果，并在项目监理日志中记录。③监理通知当发现安全事故隐患后，安全监理人员认为有必要时，总监理工程师或安全监理人员应及时签发有关安全的《监理通知》，要求施工单位限期整改并限时书面回复，安全监理人员按时复查整改结果。《监理通知》应抄报建设单位。④工程暂停令当发现施工现场存在重大安全事故隐患时，总监理工程师应及时签发《工程暂停令》，暂停部分或全部在施工程的施工，并责令其期限整改；经安全监理人员复查合格，总监理工程化四批准后方可复工。⑹监理报告①项目监理部应每月总结施工现场安全施工的情况，并写入监理月报，向建设单位报告；②总监理工程师在签发《工程暂停令》后应及时向建设单位报告；③对施工单位拒不执行《工程暂停令》的，总监理工程师应向建设单位及监理单位报告；必要时应填写《安全隐患报告书》，向工程所在地建设行政主管部门报告；④在安全监理工作中，针对施工现场的安全生产状况，结合发出监理指令的执行情况，总监理工程师认为有必要时，可编写书面安全监理专题报告，交建设单位或建设行政主管部门。133/133n3、施工阶段安全监理工作的主要内容⑴检查施工单位现场安全生产保证体系的运行，并将检查情况记入监理日志。①每天检查施工单位专职安全生产管理人员到岗情况；②检查特种作业人员持证上岗资格，抽查其它作业人员的上岗资格；③检查施工现场安全生产责任制、安全检查制度和事故报告制度的执行情况；④检查施工单位对进场作业人员的安全教育培训记录；⑤抽查施工前工程技术人员对作业人员进行安全技术交底的记录。⑵检查施工安全技术措施和专项施工方案的落实情况。⑶检查施工单位执行工程建设强制性标准的情况。⑷审查施工单位填报的《安全防护、文明施工措施费用支付申请表》，签发《安全防护、文明施工措施费用支付证书》。⑸施工现场发生安全事故时应按规定程序上报。4、危险性较大的分部分项工程的安全监理⑴项目部应指派专人负责危险性较大的分部分项工程的安全监理。⑵监理工程师应依据专项施工方案及工程建设强制性标准对危险性较大的分部分项工程进行检查。⑶133/133n监理工程师或安全监理人员应按照安全监理实施细则中明确的检查项目和频率进行安全检查，每周不少于2次，监理员每日应重点进行巡视检查；监理人员应详细记录检查过程；⑷对发现的安全事故隐患及时发出书面监理指令并督促整改，必要时向总监理工程师报告。⑸施工单位未及时整改的，总监理工程师应下达《工程暂停令》，按有关程序进行处理。5、施工机械及安全设施的安全监理⑴检查施工机械设备、施工机具的进场安装验收程序，并在相应的验收表上签字。⑵参加施工现场模板支撑体系、脚手架临时用电、基坑支护等设施的安全验收，在相应的验收表上签署监理意见并签字。6、安全施工的管理监督措施⑴审核相关安全管理体系及相关人员资质①协助建设单位与施工承包单位签订工程项目施工安全协议；②审查承包单位安全资质、专业分包和劳务分包单位安全资质；③审查电工、焊工、架子工及指挥人员等特种业人员资格，一线操作人员必须具备安全生产基础知识，督促施工承包单位做逐级安全交底工作：④督促施工单位建立健全施工现场安全生产保证体系，督促施工单位检查各分包单位的安全生产制度；⑤审核施工单位编制的施工组织设计中关于临时用电方案、安全技术措施、高危作业安全施工及应急抢险方案。⑥133/133n督促施工承包单位严格按JGJ59—99《建筑施工安全检查标准》组织施工。⑦在施工过程中认真检查承包单位安全保证体系的运转情况和各项安全保证制度、措施的落实情况，经常检查核对特殊工种操作人员的持证上岗情况。⑧发现存在安全事故隐患，及时要求承包单位整改，情况严重的，要求承包单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。承包单位拒不整改或者不停止施工的，及时向有关建设主管部门报告。⑵基坑支护结构监控措施本工程已基坑开挖完毕，支护结构已完成，但在基础施工阶段，对已完成的支护结构的稳定性进行观测监控，关注支护结构的位移、变形。如果变形量大，土壁开裂，应及时采取补救措施。⑶脚手架搭设的安全监控①在脚手架搭设和使用过程中，必须经常检查，不能超载，禁止架上过多堆放材料和多人挤在一起。②承包单位暂停工程复工，在风、雨、雪后应对脚手架进行详细检查，发现力杆沉陷、悬空、接头松动、架子歪斜、吊钩变形等情况应及时处理。③检查督促承包单位脚手架拆除作业必须设警戒区，并派专人监护，由上而下逐层进行，严禁上下同时作业，连墙件必须随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架，分段拆除高差不应大于两步，如高差大于两步，需增设连墙件。⑷施工机械操作及相关防护133/133n针对工程中的特点和施工中存在的不安全因素进行预先分析，对施工用的各种机械设备、机具和环境进行安全评价，从管理上、技术上、防护上采取有效的防范措施，从而控制和消除工程施工中的各种不安全事故隐患，防止各类人身伤害事故的发生。监理工程师重点对下列部位进行检查监控：①施工机械必须按出厂使用说明书规定的技术性能和使用条件，正确操作，合适使用，运转正常，严禁超载作业或任意扩大使用范围。各种施工机械必须编挂操作规程和操作人员岗位责任制，操作人员必须经培训持证上岗。②现场机械设备专用库房或加工棚。③木工电锯、电刨等加设防护罩。④钢筋冷拉机械设备防护档板。⑤所有机械必须由专人按操作规程操作、维修，实行定人、定机、定责的管理制度。严禁非操作人员随意动用机械。⑸施工现场电气安全管理①审核临时用电方案，应附有安全验算结果。所有电气设备的绝缘状况必须良好，各项绝缘指标应达到规定值，凡有裸露带电部位的电气设备和易发生电击危险的区域，都应有符合要求的防护设施。②施工用电的线路及设备的位置、高度、与在建工程的外边缘之间的安全操作距离必须符合工程建设强制性标准，并符合当地供电部门的规定。严禁将电线靠或固定在机械、栏杆、钢筋、管子、扒钉等金属件上。133/133n③检查现场临时供电线路，不许安装裸线；电气设备的熔断保险，接地保护；手持电动工具，低电压和低电流保护。电气操作人员必须持证上岗，按照规程操作。④检查督促承包单位用电设备及器具必须由在相应部门备案的供应商提供，严禁使用自制的、不规范的、安全性能差的配电箱、开关箱等。⑤检查督促承包单位临时用电一律采用“三相五线式”配线，每个临时配电箱须全部安全灵敏的漏电保护器。⑥检查督促承包单位临时照明系统均采用重复接地装置，低压灯泡（36V）确保安全。⑦检查督促承包单位电缆直埋时上面加盖保护砖，地面做明显标志。⑧检查督促承包单位每个配电箱用木枋做防护栏，配电箱的下线口砌筑电缆，内添黄砂。⑨要求承包单位为方便施工，每隔2层设2级配电箱，用电时使用手提配电箱。⑩检查督促承包单位停用时间较长的电动机具（如振捣棒）重新启动前，要绝缘电阻检测，合格方可使用，检测结果应有记录。⑪检查督促承包单位对用电安全影响较大的测试项目，如防雷接地、保护重复接地的电阻测试工作应有两人进行，记录阻值，添测试记录，绘制接地布置图。⑫133/133n要求承包单位现场临时用电安装完毕，经检查合格后方可投入使用，复验结果要有记录。⑬要求承包单位临时用电安装施工及使用期间的各种资料要收集齐全，以备查验。⑹施工现场用火安全管理①要求承包单位严格执行《中华人民共和国消防条例》和公安部规定的建筑工地防火措施，施工项目经理部必须建立义务消防组织，设消防值班人员，指定安全用火制度。②监理要在审查施工组织设计时，重点审查是否有足够的消防安排及配套措施。如是否划分用火作业区、易燃易爆材料区并保持了规定的防火间距。是否能形成环形消防车道，是否配图示意消防用水管网和消防栓，保证水栓射程能遍及可能着火物体的一切部位。控制现场使用明火，必须时要有用火审批表；电气焊要有足够的放火措施，并防止断路打火，引爆易燃气体。吊顶内的焊割作业，必须在易燃材料装上之前完成；注意办公生活区生火取暖的防火安全。③检查督促承包单位在办公区、宿舍区配备消防器材，临时动火地点必须预备灭火器。④检查督促承包单位各专业队使用的易燃、易爆危险品必须单独设库存放，并上锁。特别是在工程精装修阶段，易燃材料必须按要求单独存放，现场内严禁吸烟，易燃材料喷涂作业区内，必须有良好的通风措施，防止火灾和爆炸事故的发生。⑤检查督促承包单位氧气瓶、乙炔瓶（罐）工作间距不小于5000㎜，两瓶同明火作业距离不小于10000㎜。133/133n⑺“四口五临边”安全防护，重点检查督促承包单位以下几点：①基坑四周1.50m范围内，严禁堆放重物，距基坑边1.00m处搭设1.20m高防护栏，设两道水平护栏，护栏刷红白相间警示色，夜间设警示灯。②建筑物出口入口搭设长3至6m，宽于出入通道两侧各1m的防护棚。棚顶满铺5cm厚脚手板，非出入口和通道两侧封严。⑻施工现场的平面布置必须合理，满足消防、环保及施工要求。⑼雨季施工的安全问题雨季要注意电气设备和闸、箱的防雨、防浸泡措施，接地接零的牢靠有效性，漏电保护灵敏性、移动电动工具的漏电保护和防触电劳保工具；注意工地正负零以下施工部位的防泡、防冲、防管沟的坍塌，检查基坑周围的挡水措施和排水措施。133/133