1 悦湖郦景工程监理规划

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丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版DFJL/PD-08-T09　编号：2011-JL-（悦湖郦景）-01唐山建功置业房地产开发有限公司丰南区悦湖郦景小区工程监理规划编制：审核：批准：上海东方工程管理监理有限公司二○一一年四月104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版目录§1.0工程概况　　　1.1工程名称及规模　　　1.2参与建设单位1.3目标　§2.0监理工作的范围　　　2.0监理工作范围　　§3.0监理工作的内容　　　3.0监理工作的内容　　　3.1施工准备与施工阶段监理工作内容　　　3.2施工验收阶段监理工作内容　　　3.3工程保修阶段监理工作内容　　　3.4合同管理　　　3.5相关协调工作与安全文明施工等　　§4.0监理工作的目标　　　4.0监理工作目标　　§5.0监理工作依据　　　5.1合同文件　　　5.2政府批准的工程建设文件、工程设计文件　　　5.3法律、法规、部门规章、技术规范　　§6.0项目监理机构组织形式　　　6.0现场监理机构的组织形式　　§7.0项目监理机构的人员配备计划　　　7.1人员配备计划　　　7.2专业监理人员进场计划表　　§8.0项目监理机构的人员岗位职责104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版　　　8.1总监理工程师职责　　　8.2总监理工程师代表职责　　　8.3专业监理工程师职责　　　8.4监理员职责　　　8.5安全监理工程师的主要工作职责　　　8.6安全监理员的主要工作职责　　§9.0监理工作程序　　　9.0监理工作程序及流程　　　9.1监理工作总体程序及流程　　　9.2安全控制监理程序及流程　　　9.3质量控制监理程序及流程　　　9.4进度控制监理程序及流程　　　9.5投资控制监理程序及流程　　§10.0监理工作方法及措施　　　10.1监理工作方法　　　10.1.1工程检测、监测方法　　　10.1.2质量监督控制手段和保证措施　　　10.2监理工作措施　　　10.2.1工程质量控制的监理措施　　　10.2.2工程进度控制的监理措施　　　10.2.3工程投资控制的监理措施　　　10.2.4针对本工程特点、难点、及监理重点提出具体的监理措施　　　10.2.5节能监理工作的方法及措施　　　10.2.6建筑智能化工程监理措施　　　10.2.7装饰工程监理措施　　　10.2.8其他工程监理措施　　　10.3安全监理措施　　　10.3.1根据本项目特点制定本工程危险源初步识别目录104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版　　　10.3.2安全、文明施工的监理措施　　　10.3.3施工阶段的安全监理工作制度　　　10.3.4安全监理人员职责　　　10.3.5安全监理方案（细则）主要内容　　§11.0监理工作制度　　　11.1现场监理工作基本制度　　　11.2在施工阶段监理工作的一般制度：　　　11.3在施工阶段的安全监理工作制度　　§12.0监理设施　　　12.1拟在本工程使用的主要仪器、检测设备一览表　　　　附件一：专业监理实施细则、安全监理方案与实施细则、旁站方案　　　　附件二：工程质量控制与安全控制管理一般要求　　　　附件三：关键部位、工序清单附件四：监理资料的提供104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版唐山建功置业房地产开发有限公司丰南区悦湖郦景小区工程监理规划§1.0工程概况1.1工程名称及规模1.0工程项目概况1工程项目名称：唐山市丰南区悦湖郦景住宅小区2工程等级：二类低层建筑。3建筑地址：唐山市丰南区新城区西南4建筑规模：总建筑面积74582m2，建筑总占地面积132720m2。5结构形式：短肢剪力墙结构6工程项目组成：本工程包括149栋别墅分为9种户型，一栋会所及一栋幼儿园（待建）占地面积132720平方米，总建筑面积74582平方米，建安及配套工程造价约3亿元。7地质情况：据唐山中地工程勘察有限公司提供的《唐山市丰南区悦湖郦景小区岩土工程勘察报告》，场地为中硬土，场地类别属于Ⅱ类场地，水位埋深约为4.73～5.82米，属潜水水质对混凝土及混凝土的钢筋具微腐蚀性，对设计施工有一定影响。8建筑特点：（1）墙体1.地下部分外墙：自防水钢筋混凝土墙内墙:除钢筋混凝土内墙外，其余为粉煤灰烧结砖墙。2.地上部分非承重外墙：烧结页岩空心砌块墙加外保温。非承重内墙：烧结页岩空心砌块墙。（2）屋面防水：防水等级为Ⅱ级，平屋面采用3mm＋3mm厚SBS改性沥青防水卷材，斜屋面采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材加1.5厚水泥聚合物防水涂膜防水层。（3）地下防水及卫生间防水：地下防水等级为Ⅰ104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版级，地下防水采用钢筋混凝土自防水和3mm＋3mm厚SBS改性沥青防水卷材（包括底板、侧墙及顶板），卫生间、厨房采用1.5厚环保型聚氨酯涂膜防水层，防水层应沿四周墙面卷起，卷起高度不小于建筑完成面以上150，淋浴区1800。（4）门窗：满足安全与节能要求，面积大于1.5m2时均采用安全玻璃，气密等级为6级，门窗位置除注明外，均与外墙皮平。（5）电梯：客梯载重量为630Kg，速度1.0m/s。（6）节能：外窗气密性等级为6级，外墙为90厚EPS保温板。9结构特点：（1）结构设计简况：钢筋混凝土剪力墙结构（2）工程自然条件：场地土为中硬性，场地类别属于Ⅱ类场地。（3）结构设计条件：结构设计使用年限为50年；建筑结构安全等级为二级；耐火等级为二级，地震设防烈度为8度。2.0材料：混凝土等级：一般按基础、剪力墙、柱、梁、板为C30。基础底板及地下室外墙均为抗渗混凝土，抗渗等级为S6，抗渗混凝土应掺入相应的防水剂。钢筋：HPB235；HRB335；HRB400。，吊钩，吊环均采用HPB235钢筋，不得采用冷加工钢筋。各部结构构件中的钢筋根据构造要求可采取机械连接，焊接或搭接等连接方式，但各种连接方式不能混用。机械连接包括直螺纹，冷挤压连接等。钢筋焊接时应采用与之匹配的焊条和焊剂。3.0基本构造规定混凝土保护层应满足03G101－1及《钢筋机械连接通用技术规程》中第6页内容要求。3.1混凝土保护层应满足03G329-1第6页中第9条及表133.2钢筋的锚固3.2.1受拉钢筋的最小锚固长度La按03G101-1中第33页3.2.2纵向受拉钢筋抗震锚固长度LaE按03G101-1第34页3.3钢筋的连接3.3.1纵向受拉钢筋绑扎搭接长度Ll按03G101-1中第34页3.3.2纵向受拉钢筋绑扎抗震搭接长度Lle按03G101-1中第34页104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版3.3.3钢筋机械连接接头性能等级为1级，接头应符合《钢筋机械连接通用技术规程》中第6页的内容4.0基础结构部分4.1地基基础设计等级为丙级。地基持力层为二层粉土，地基承载力标准为110Kpa。基础形式采用墙下条基，独立柱基，地下室另设防水板。4.2基坑开挖4．2.1开槽后应普通钎探，待勘察，设计，施工，监理四方共同验槽后方可进入下道工序。4.3基础结构构造要求4.3.1基础梁，基础地板的受力钢筋采用机械连接接头4.3.2地下室外墙的施工缝应采取有效的防水措施4.3.3混凝土地板下设100厚C15素混凝土垫层5.0专业配置：本工程设有电、水、暖专业。6.0详细情况详见本工程工程总概况说明，及各专项细则说明。1.2参与建设单位建设单位：唐山建功置业房地产开发有限公司勘察单位：唐山中地工程勘察有限公司设计单位：北京东方华脉工程设计有限公司监理单位：上海东方工程管理监理有限公司施工总承包单位：武汉常阳新力建设工程有限公司质监机构：唐山市丰南区建设工程安全质量监督检查站1.3目标工程建设质量目标：创市、区优质结构工程计划进度目标：按建设工程施工合同工期安全文明施工控制目标：争创文明工地、安全工地模范单位。按照当地文明施工标准争创文明工地。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版按照《建设工程安全生产管理条例》要求，加强建设工程安全生产监督管理，保障人民群众生命和财产安全，坚持安全第一、预防为主的方针，必须遵守安全生产法律、法规的规定，确保建设工程安全生产，采取必要而且有效措施，杜绝安全事故发生。§2.0监理工作的范围2.0监理工作范围监理工作范围：本工程施工图纸中所涉及的全部内容。本标段范围内土建与安装工程、设备安装工程，区域内室外总体（包括景观绿化工程）工程的施工阶段监理。涉及本工程建设施工阶段的投资、进度、质量控制、合同管理，现场组织协调以及安全、文明施工监理和信息跟踪，相关各方之间的协调工作。§3.0监理工作的内容3.0监理工作的内容监理工作内容包括招标人所提供招标文件提出的实质性要求和条件所规定的内容，但不限于此上内容，还包括如下方面工作：对工程建设目标进行有效控制和管理，做好组织协调工作，对业主负责并为之谋求最大的经济效益，提供技术、经济、法律等方面的服务，最大可能实现预定的合理建设目标。监理阶段包括：施工准备与施工阶段，施工验收阶段，工程保修阶段，各阶段的具体工作内容包括但也不限于如下内容：3.1施工准备与施工阶段监理工作内容一施工准备阶段监理工作内容1审查并确认承建商选择的分包商资质情况等；2监督检查承建商建立完善质量保证体系及安全技术措施，质量管理体系与制度，确认技术管理体系；3检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图是否满足施工需要，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版4组织图纸会审、整理会审清单，参加建设单位组织的设计技术交底，并对会议纪要进行签认，对本工程从设计到施工提出合理化建议。5审核承包人呈报的施工组织设计、施工技术方案及安全施工方案，施工进度计划等，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并提出监理意见；6审查承包人或业主提出的建筑材料、配件及设备的采购清单，并检查其规格及数量与质量；7单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料是否交代清楚，手续是否完善，质量有无问题。8对重点工程部位的中线、水平控制进行复查；9监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备案。二施工阶段监理工作内容施工阶段监理工作内容包括：质量控制、进度控制、投资控制，（合同管理、相关协调与安全管理工作在3.4、3.5节中单述），重点作好以下几项工作：（一）施工阶段的质量控制1对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程部位委派监理人员住点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；2对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题及时通知施工单位纠正，并做好监理记录，确保定位放线准确；3检查确认运到现场的工程材料、构配件和设备质量，同时查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全合格，禁止不符合质量要求的材料、构配件和设备进入工地和投入使用，确保其符合要求；4监督施工单位严格按照施工规范、设计施工图文件要求施工，严格执行施工合同；5对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；对于重点、难点、复杂部位施工的质量进行监督，督促承包人按照认定的专项施工方案实施；6检查施工的单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；7对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡器定期检验，不定期进行抽验，保证度量资料的准确；104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版8监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查；9监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；10增强防风险意识，做好事前控制，制定相应对策，提出合理化建议，对可能发生大、重大质量事故以及其他紧急情况，及时报告业主。（二）施工阶段的进度控制1督促施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工，制定进度阶段性控制目标和工期控制里程碑，确保工期总目标；2把握影响工期的关键工作，对影响工期的重点工程，审核施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误及时分析原因并采取有效对策；3建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。（三）施工阶段的投资控制1根据施工进度计划协助业主编制用款计划，核经质量验收合格的工程量。审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证；2组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程款支付凭证。保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；3负责施工现场签证，建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清单；4按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。3.2施工验收阶段监理工作内容1督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见；2根据施工单位的竣工报告，进行工程预验收：竣工验收之前对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收，对存在的问题，及时要求承包单位整改，整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并在此基础上提出由总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字的工程质量评估报告。预验收工作：1）收到承包人的验收申请后，先检查分项工程分部、分项工程及相关资料情况，以确定是否具备验收条件，并书面通知承包人是否接纳其检查、验收的申请；104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版2）接验收申请后，组织有关方共同进行检查核验，验收合格予以签认；3）验收时须详尽记录检查缺陷（缺陷位置、程度、范围）并发出经有关各单位签认的缺陷清单；4）对存在的缺陷发出整改通知，督促承包人落实整改，并落实复查时间；5）按上述①～⑤项程序组织复验工作；6）对工艺或工序搭接性的隐蔽工程（如砌筑、抹灰、油漆、铺贴瓷砖等），业主认为须设置必要合理检查环节的，按上述①～④项程序进行检查验收；3督促承建商及时完成工程尾项，维修工程出现的缺陷。4参加业主组织的工程竣工验收，签署监理单位的意见。5协助业主审查工程结算，进行工程竣工结算工作。6监督施工单位对工程竣工图，竣工资料的收集整理。3.3工程保修阶段监理工作内容1制定保修阶段的监理细则；2协助业主签订工程质量保修书并督促承包人履行工程保修义务；3对保修期内发现的工程缺陷和因工程成果的购买人或租用人装修造成的问题进行检查和记录，组织设计人、承包人等各方确定质量缺陷的事实和责任，审核确定缺陷的处理方案，并监督处理方案的尽快落实，对承包人修复的工程质量进行验收，合格后予以确认；4对工程质量缺陷的原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包人原因造成的工程质量缺陷，监理单位应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报业主审批；5保证一般问题在接到通知后2日内解决，重大问题接到通知后15日内解决，必要时监理单位需派一名监理人员常驻现场。6督促承建商回访。3.4合同管理1拟定本建设工程合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度和流程；2协助业主拟定工程的各类合同条款，并参与各类合同的商谈；3合同执行情况的分析和跟踪管理；4协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜；104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版5督促承建商整理合同文件和技术档案资料3.5相关协调工作与安全文明施工等1工程建设施工阶段监理协调工作的一般内容：a.充分理解建设单位建设工程总目标、理解业主的意图，主动帮助业主处理建设工程中的事务性工作，以标准化、规范化、制度化的工作增进与建设单位的协调一致性。b.协助建设单位签订相关建设合同，并处理相关事务处理各种与本工程项目有关的纠纷事宜。c.坚持原则，实事求是，严格按规范、规程办事，讲究科学态度，与承包商做好协调。做好承包商项目经理沟通，进行工程进度、质量问题的协调，对承包商违约行为、合同争议、分包单位管理情况进行协调与处理。严格遵守职业道德，礼貌而坚决地拒收任何礼物，保证行为的公证性。d.真诚尊重设计单位的意见，施工中发现设计问题及时向设计单位提出，注意信息传递的及时性和程序性，进行设计变更，按设计单位（经业主同意）→监理单位→承包商之间的程序进行。e.协助建设单位处理好与政府主管部门及其他单位的协调，做好与质量监督管理部门的沟通与配合，督促施工单位向政府部门报告，协助办理合同公证，建设备案，以及征地、拆迁、消防、环保等各方面的协调。协助业主与其他社会团体协调，征得理解和支持。2协助业主准备工程条件，办理供水、供电、供气、电信线路等申请或签订协议；3审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。4协助业主办理工程开工手续、等各项准备工作，申请领取施工许可证、工程报监手续；5督促检查承建商落实施工安全保证措施，施工过程中安全监理的主要工作：1）监督施工承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违章施工作业。发现严重违规施工和存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，由总监下达工程暂停施工令并报告建设单位；施工承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版2）在安全文明方面以预防为主，工作认真细致，督促施工单位文明施工，定期组织安全文明施工检查，落实各项施工安全措施，确保工程安全文明施工，对施工过程中的高危作业等进行巡视检查，每天不少于一次。3）督促施工承包单位进行安全自查工作；参加施工现场的安全生产检查。4）复核施工承包单位施工机械、安全设施的验收手续，并签署意见。未经安全监理人员签署认可的不得投入使用。5）安全监理人员应对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查。6）做好安全监理资料管理，确保安全监理资料的真实，完整。§4.0监理工作的目标4.0监理工作目标1质量目标：本项目的工程质量达到一次验收合格，且保证无重大质量事故发生。2进度目标：本项目的工期为施工承包合同中的合同工期。施工阶段监理服务期限为2011年3月～2011年12月，开工日期及工程工期以实际为准。3安全、文明施工目标：区级文明工地。无重大伤亡事故、重大影响事件。4施工现场环境保护控制目标：符合国家和地方有关建设工地环境保护的法律、法规要求。§5.0监理工作依据5.1合同文件1业主与监理单位签订的委托监理合同。2业主与承建商签订的施工承包合同。3承建商与专业分包单位签订的分包合同。4材料、设备的采购供应合同。5其它相关合同文件。5.2政府批准的工程建设文件、工程设计文件1政府批准的工程建设文件（包括：批准的可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等）。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版2工程地质勘察文件。3批准的施工图设计文件、技术说明（包括设计交底，会审记录）。4各项设备的技术文件和安装说明。5.3法律、法规、部门规章、技术规范1国家、地方有关法律、法规、部门规章、规范性文件。2工程建设国家标准、行业标准、规范、规程、规定等。3河北省及唐山市有关工程建设标准、规范、规程、规定等。4有关材料、设备的国家、地方及行业标准。5相关的法律法规技术规程、规范：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》国务院令第279号《建设工程安全管理条例》国务院令第393号《关于实施建设工程安全监理的指导意见》沪建建管(2003)第170号文；《工程建设监理规定》建监(1995)737号；《建设工程监理规范》GB50319-2000；《施工现场安全生产保证体系》DGJ08—903—2003《施工现场质量保证体系》DG/TJ08—1201—2005《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99《建设工程施工安全监理工作导则》唐山咨询行业标准《项目监理机构工作评价标准》唐山咨询行业标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—2003《型钢混凝土组合结构技术规程》JGJ138—2001《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002《地下工程防水技术规范》GB50108—2001104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002《智能建筑工程质量验收规范》GB50339—2003《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001《屋面工程技术规范》GB50345—2004《外墙外保温工程技术规程》JGJ144—2004《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规程》GB/T50312—2000《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139—2001《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107—2003《膨胀聚苯板簿抹灰外墙保温系统》JG149—2003《外墙外保温及防水系统应用技术规程》DBJ/CT010—2005《埋地塑料排水管道工程技术规程》J10185—2002《建筑给水塑料管道工程技术规程》DG/TT08—309—2005《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82—99《金属与石材幕墙工程技术规范》TGT133—2001《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102—2003《人民防空工程施工及验收规程》GB50134—2004《园林、绿化技术评定标准》合订本《临时性建（构）筑物应用技术规程》DGJ08—114—2005《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46—2005《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91以上有关法律、法规、标准、规范、规程、规定等在履行监理合同期间如被修改，我公司将及时执行其最新版本。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版§6.0项目监理机构组织形式6.0现场监理机构的组织形式鉴于本工程的建设规模、性质、用途等情况，在组织形式选择上需要考虑与其单位工程较多的特点相匹配，并本着：有利于工程合同管理，有利于监理目标控制，有利于决策指挥，有利于信息沟通的原则，拟采用按专业分解直线制监理组织形式实施项目管理。直线制监理组织形式管理项目的主要优点是组织机构简单，权力集中，命令统一，职责分明，决策迅速，隶属关系明确。不足之处是没有职能部门，要求总监理工程师业务、技能全面。为此，本项目总监理工程师特别安排了组织管理能力强，从事设计、组织管理、监理工作多年，经验丰富、业务全面的人选担当。现场监理机构的组织形式示意图（如下）104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版上海东方工程管理监理有限公司技术顾问组总监理工程师代表总监理工程师合同管理投资控制专业组监理师经济师计量、进度资料专业组监理师见证取样资料档案土建专业组监理师测量、结构装饰专业组监理师建筑、装饰安全监理专业组专职安全员安装专业组监理师给排水、消防电气、空调与通风、弱电　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版§7.0项目监理机构的人员配备计划7.1人员配备计划监理人员数量：在监理人员数量安排方面以满足本项目需要为标准，根据工程建设强度（投资/工期）、项目复杂程度、选派监理人员确定所需人员，并满足关键部位及重要工序保证旁站跟踪监理需要。7.2专业监理人员进场计划表阶段监理人员前期准备阶段（人）基础阶段（人）主体阶段（人）高峰阶段（人）收尾阶段（人）保修阶段（人）总监理工程师111111土建监理师(兼见证/安全员)346621专职安全员兼职安全员11111电气监理师(兼电梯工程)112211给排水监理师12211暖通监理师1111测量监理师11111资料员11111总人数810151595注：104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版(1)保修阶段根据实际需要派遣监理人员，一般留一名监理师做联络人，必要时派所需专业监理师驻场，由总监理工程师负责与保修人协调，按合同履行保修义务；(2)合同管理人员由总监负责，相关监理人员参与，本公司咨询部门配合。(3)总监每周驻工地天数为5天，专职安全员每周驻工地天数为5天。(4)夜间值班人员一般保持3人以上。§8.0项目监理机构的人员岗位职责8.1总监理工程师职责：1．确定项目监理机构的人员的分工和岗位职责；2．主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3．审查分包单位的资质，并提出审查意见；4．检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5．主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6．审定承包单位提交的开关报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7．审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8．审查和处理工程变更；9．主持或参与工程质量事故的调查；10．调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11．组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12．审查签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13．主持整理工程项目的监理资料。8.2总监理工程师代表职责：1．负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2．按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。8.3专业监理工程师职责：1．负责编制本专业的监理实施细则；2．负责本专业监理工作的具体实施；104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版3．组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4．审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5．负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6．定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7．根据本专业监理工作实施情况作好监理日记；8．负责本专业监理资料的收集、汇报及整理、参与编写监理月报；9．核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认可，有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检查，合格时予以确认；10．负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。8.4监理员职责：1．在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2．检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3．复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4．按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5．担任旁站工作，发现问题及时提出并向专业监理工程师报告；6．做好监理日记和有关的监理记录。8.5安全监理工程师的主要工作职责：1.编写安全监理细则，负责实施建设工程项目的安全监理工作；2.协助业主考察工程投标单位的安全资质，并提出意见；协助签订安全生产协议书并监督实施；3.协助总监审查分包单位的资质，并提出意见；4.督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产组织保证体系和安全生产责任制；104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版5.审查施工承包单位提交的施工组织设计和安全技术措施及专项施工方案，向总监提出报告，并监督施工承包单位实施；6.督促施工承包单位做好分项分部工程的安全技术交底，包括对分包单位的安全技术交底工作；7.核查施工安全设施和施工机械的验收工作，签署核查意见；8.定期评估施工现场安全生产情况，并向总监提交报告。9.指导安全监理员实施现场安全巡视检查等日常安全监理工作；10.负责安全监理资料的收集、汇总及整理。8.6安全监理员的主要工作职责：1.在总监的领导和专业监理工程师的指导下具体实施现场安全监理工作；2.核查特种施工作业人员的资格证件；3.监督施工承包单位落实施工现场安全设施和施工机械安全管理的自检工作；4.做好施工现场日常的安全巡视检查；对易发事故的高危作业工序进行现场监督，督促施工承包单位遵照强制性施工安全技术标准组织施工。当严重险情制止无效时，应迅速报告上级和有关部门；9.核查进场的安全防护材料、设施的质量证明资料、检测报告和准用证；6.参加施工现场安全生产检查；7.做好有关现场安全生产检查记录和安全监理日记。§9.0监理工作程序9.0监理工作程序及流程9.1监理工作总体程序及流程(如下图)104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版签认施工方案、工艺和措施检索、传递递加工整理和储存信息收集建立系统信息管理处理工程质量事故检查、验收施工质量审查和签认材料、购配件、设备的质量检查计量设备和实验室、标养室质量控制复验和确认测量放线成果实际进度与计划进度对比分析审核年、季、月施工进度计划审核总进度计划进度控制项目监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则业主主持召开第一次工地会议图纸会审测量定位成果签发开工指令施工阶段监理工作实施组织竣工初验签署工程竣工报告提出质量评估报告参与业主组织的竣工验收参与签署工程竣工验收意见监理总结开工条件的审查：审查总包单位质保、安保体系和人员资格及到位情况审查分包单位资格审查进场材料检查开工手续是否齐全合同管理工程变更管理费用索赔处理合同争议的调解安全文明施工监控安保体系的审查检查安全技术交底编制安全文明施工监理细则定期或不定期检查现场安全状况保修期监理9.2安全控制监理程序及流程(如下图)104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版⑴《营业执照》；⑵《施工许可证》；⑶《安全生产许可证》；⑷《建筑施工安全监督书》；⑸安全生产管理机构的设置及安全专业人员的配备等；⑹安全生产责任制及管理体系；⑺安全生产规章制度；⑻特种作业人员的上岗证（垂直运输机械作业、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等）及管理情况；⑼各工种的安全生产操作规程；⑽主要施工机械、设备的技术性能及安全条件。审查施工单位的有关安全生产的文件审查施工单位的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案⑴基坑支护；⑵土方开挖；⑶模板工程；⑷起重吊装工程；⑸脚手架工程；⑹拆除爆破工程；⑺安全生产规章制度；⑻其它危险性较大的工程；《条例》23条规定：施工单位应配备专职安全生产管理人员；专职安全管理人员负责对安全生产现场监督检查。审核安全管理体系和安全专业管理人员资格审核安全设施和施工机械、设备的安全控制措施；施工单位应提供安全设施的产地、厂址以及出厂合格证书起重机械、自升式架设设施、脚手架钢管、扣件等其它机具配件。（1）日常现场跟踪监理；（2）对主要结构、关键部位的安全状况做抽检和检测工作；（3）每日将安全检查情况记录在《监理日记》，及时与建设行政主管部门进行沟通，汇报施工现场安全情况，必要时，以书面形式汇报，并作好汇报记录。（4）施工单位拒不整改或者不停止施工，及时向建设单位和建设行政主管部门报告。现场监督与检查，发现安全事故隐患时及时下达监理通知，要求施工单位整改或暂停施工9.3质量控制监理程序及流程(如下图)104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版1施工组织设计（方案）审批程序及流程(如下图)施工组织设计申报修改补充承包单位初审向施工单位询问和落实主要问题各专业监理工程师各专业监理工程师监理组会审项目总监主持，各专业监理工程师参加提出修改意见施工组织设计审批项目总监将批件返回承包单位并送业主督促承包单位进行质量安全技术交底施工组织设计付诸实施实施要点：1）施工组织设计或施工方案是否经承包商技术负责人审批。2）施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）。3）主要的技术措施是否符合规范的要求，有无违反强制性条文情况。4）上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在一周内完成。重大工程及施工复杂的项目，监理的审批意见应报监理公司技术负责人复审。2分包商资格审查程序及流程(如下图)104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版分包单位资质报审（承包方）监理工程师审查分包人的申报资料：1．分包单位的资格证明；2．分包工程项目及内容；3．分包人的安全生产许可证；4．分包单位以往施工项目登记注册；5．分包工程项目所使用的施工规范与验收标准；6．分包工程的工期；7．承包方与分包方的合同责任；8．分包协议（含安全协议）。报请业主批准总监理工程师签发同意对分包单位的报审承包方与分包方签订工程分包合同分包方进入工地施工不批准，另选分包单位实施要点：1）经业主同意的分包单位，其资质由监理工程师进行审核。2）专业监理工程师应提出审核意见，总监理工程师提出审批意见。要求业主及总包单位明确对分包单位的管理职责。3施工图纸会审工作程序及流程(如下图)104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版布置图纸会审工作（总监理工程师）熟悉施工图纸并提出初审意见（各专业监理工程师）监理内部会审编写审图意见提交业主转设计单位总监主持由业主、设计、施工、监理四方参加的图纸会审整理图纸会审问题清单及会议纪要与业主、设计磋商落实清单中问题处理意见并整理归档实施要点：1）总监理工程师应组织专业监理工程师认真学习设计图纸，领会设计意图。2）监理工程师审核施工图设计深度能否满足施工要求，施工图要符合规范及有关标准的要求，要与地质勘探报告及现场实际情况符合。4材料审批程序及流程(如下图)104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版建筑材料（设备）报审（承包方）提供生产许可证提供材料质保书提供材料相应性能测试报告审批（监理工程师）允许材料进入施工现场按规定批量监理见证取样送检（承包方）独立平等抽查试验（监理）同意使用不准使用退换处理合格不合格可否进行退换实施要点：1）专业监理工程师要参与送检材料的见证取样，确保样品有代表性。2）专业监理工程师要认真复核材料质保资料和检验报告等。3）专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要求。5隐蔽工程验收程序（如下图）104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版隐蔽工程施工完成承包方签署隐蔽工程验收单监理工程师隐蔽工程自检合格承包方填写隐蔽工程报验单承包方对所报隐蔽工程检查验收监理工程师整改承包方监理归档进行下一道工序施工不合格合格实施要点：1）凡施工中经下一道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。2）专业监理工程师应在承包商的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档。6旁站监理检查工作程序及流程(如下图)104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版需旁站监理关键部位、工序施工前24小时施工通知监理单位工序质量自检合格（承包方）实施旁站监理工序施工质量检查（监理工程师）进入下一道工序施工合格落实整改措施不合格实施要点：（1）监理机构制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容程序和旁站人员职责，旁站方案同时送建设、施工单位和工程建设行政主管部门或委托的工程质量监督机构。（2）施工企业根据旁站监理方案，在需旁站监理关键部位、关键工序施工前24小时书面通知监理监理机构。（3）项目监理机构安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。旁站监理人员的工作内容和职责：1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并在现场监督施工企业进行检验；4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。7工程竣工备案阶段工作程序及流程（如下图）104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版合格整改施工单位自检合格由监理工程师初验不合格施工单位提交工程质量竣工报告勘察、设计单位的工程质量检查报告查报告监理单位的工程质量评估报告业主组织勘察、设计、施工、监理及有关专家组成验收组业主在工程竣工验收7日前向质量监督机构申请“竣工验收备案”表和“验收报告”，同时将竣工验收时间、地点及验收组名单通知他们否是由建设工程质量监督机构对业主组织的竣工验收实施监督，并向备案部门提交单位工程的质量监督报告业主自竣工验收合格之日起15天内依照竣工备案管理暂行办法规定，向竣工备案部门备案9.4进度控制监理程序及流程104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版根据工期总目标编制施工总进度计划应附有：编制材料设备采供计划，劳动力使用计划施工机械使用计划承包单位申报否审批施工总进度计划总监理工程师可编制年、季、月度计划编制说明中应有：上月实际完成工程量、工作量当月（年）计划完成工程量、工作量计划提前或拖后的原因分析拟采取的对策承包单位否申报审批年、季、月度计划监理工程师可按计划组织实施承包单位检查计划执行情况实际进度与计划进度对比分析监理工程师基本符合计划要求纠正进度计划偏离签发严重偏离计划通知书承包单位承包单位继续施工9.5投资控制监理程序及流程104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版1工程量审核程序及流程施工单位提出工程量清单及其计算方法监理工程师审核查阅已签署的‘分部、分项工程报验申请表’认定已经验收合格量按合同规定，现场计量、审核工程量总监理工程师签署建设单位2工程款审核程序及流程施工单位提出‘工程款支付申请表并附工程量清单及其计算方法监理工程师审核工程量、款，填写‘工程款支付证书’B3表查阅已签署的‘分部、分项工程报验申请表’认定已经验收合格量按合同规定，现场计量、审核工程量总监理工程师签署‘工程款支付证书’B3表建设单位§10.0监理工作方法及措施104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版10.1监理工作方法10.1.1工程质量检测、监测方法工程检测、监测是监理工程师实施质量控制的一个重要手段。检测、监测：作业活动结果的质量检查验收主要是对质量性能的特征指标进行检查，即采取一定的检测手段，进行检验，根据检验结果、判断分析该作业活动的质量，也就是说只有通过检测、监测，才能对作业活动结果的质量进行分析、判断、纠正或认可。而对于重要的工程部位、工序和专业工程，或监理工程师对施工质量状况未能确信者，以及主要材料，半成品、构配件的使用等等，还需监理人员亲自进行现场试验或技术复核。如涉及结构安全的的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测、抽样检验。监理工程师进行现场质量检测、监测的方法有：    对于现场所用原材料、半成品、工序过程或工程产品质量进行检验的方法，一般可分为三类，即：目测法、检测工具量测法以及试验法。    (1)目测法：即凭借感官进行检查，也可以叫做观感检验。这类方法主要是根据质量要求，采用看、摸、敲、照等手法对检查对象进行检查。    (2)量测法：就是利用量测工具或计量仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照，从而判断质量是否符合要求。量测的手法可归纳为：靠、吊、量、套。    (3)试验法：指通过进行现场试验或试验室试验等理化试验手段，取得数据，分析判断质量情况。包括：1)理化试验；2)无损测试或检验。针对本工程其分部分项工程检测项目包括：1测量工程监理主要的复核内容项目名称测量作业内容报验时间监理复核抽检频率测量限差控制测量控制网点测量复核施工前100%点位复核±10mm，1/20000施工测量施工测量控制复核施工前100%点位复核±10mm，1/10000基础工程±0.00面定位复核底层完工后100%轴线复核±10mm，1/5000主体结构放样后100%轴线复核±10mm104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版层内轴线、高程、垂直度复核沉降观测沉降和偏心距复核周期监测100%设计规范2土建工程序号检测项目检测内容检测方法抽检频率1地下防水工程防水混凝土的材料，外加剂及预埋件检查产品出厂配合比、产品质量证明书、试验报告按批次、数量防水混凝土施工缝、变形缝、止水片、穿墙穿件、支模铁件的设置和构造观察检查和检查隐蔽工程验收记录100%防水涂料观察检查和检查产品出厂合格证，试验报告。采取材料见证措施。按批次、数量2模板工程模板接缝宽度观察和形塞尺检查100%轴线位置、标高、截面尺寸用水准仪或拉线和尺量检查100%垂直度用2M托线板检查100%相邻两板表面高低差用直尺和尺量检查100%预埋件、预留洞位置拉线和尺量检查10%模板拼缝缝隙、拼缝处平整度、垂直度、标高塞尺、靠尺、钢尺100%3钢筋工程原材料品种、质量检查出厂质量证明书和试验报告。采取材料见证措施按批次、数量钢筋焊接采用见证人现场取样、送样、跟踪试验，并在试验报告上签字认可。100%104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置观察和尺量检查10%4混凝土工程原材料质量检查出厂合格证及试验报告按批次、数量混凝土的配合比、原材料、计量搅拌、养护及施工缝的处理、混凝土强度观察检查和检查施工记录试块报告。并采取材料见证措施。100%轴线位移、标高、截面尺寸水准仪或尺量检查100%柱垂直度用2M托线板、经纬仪和尺量检查。10%表面平整度用2M靠尺和形塞尺检查10%预埋件及预留孔洞位置尺量检查100%混凝土温度检查混凝土入模时大气温度和入模温度，养护温度记录，内外温差记录10%5砌体工程砌体的品种、标号观察检查、检查出厂合格证或试验报告。并采取材料见证措施。按批次、数量砂浆品种、强度检查试块报告。材料见证取样。按批次、数量砂浆水平灰缝饱满度检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积每检验批5处留搓观察检查每检验批20％轴线位置用经纬仪或拉线和尺量检查100%垂直度用2M托线板或经纬仪和尺量检查100%104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版表面平整度用2M靠尺和形塞尺检查10%水平灰缝平直度用10M线和尺量检查10%水平灰缝厚度与皮数杆比较，尺量检查。10%门窗洞口托线板、尺量检查10%外墙上下窗口偏移用经纬仪检查，以底层窗口为准。10%6楼地面工程基层质量观察检查和检查混凝土抗压报告，隐蔽工程验收记录。100%表面平整度用2M靠尺和形塞尺检查100%标高用水准仪检查100%坡度用坡度尺检查100%厚度用尺量检查100%踢脚线拉5M线和尺量检查100%7门窗工程窗框（对角线）尺量检查50%门扇平整度用1M靠尺和形塞尺检查50%框的正侧面垂直度用1M托线板检查50%门扇与地面间留缝用形塞尺检查50%外墙上下窗口偏移用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准。50%8装饰工程表面平整度用2M靠尺和形塞尺10%阴阳角垂直度用2M托线板和尺检查10%阴阳角方正用200MM的方尺检查10%3给排水、消防工程：(100%观察、检查)序号检测项目检测内容检测方法1室内给水水平管纵横向弯曲水平尺、直尺、拉线和尺量检查104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版工程立管垂直度吊线直尺检查隔热层（平整度、厚度）用2米靠尺和形塞尺；目测、观察，钢针、直尺实测。试压试验吹洗、泵、压力表观察。（旁站，检验仪表定期校验单）2管道附件、卫生器具、给排水配件工程大便器高、低压水箱角阀及截止阀尺量检查水嘴、淋浴器喷头下沿尺量检查水泵（水平度、标高、垂直度等）水平尺、水准仪、、拉线检查。水箱（坐标、标高、垂直度等）灌水试验、水准仪、水平尺、尺量、拉线检查。3室内排水工程坐标、标高、水平管道纵横向弯曲、立管垂直度、通球试验、渗水试验。灌水试验、水准仪、水平尺、直尺、拉线、橡皮球和尺量检查。4卫生器具安装坐标、标高、器具水平度、垂直度、卫生器具盛水试验水平尺、吊线和尺量检查5室内热水管道水平管道纵、横向弯曲水平尺、直尺、拉线检查。立管垂直度吊线直尺检查弯管用外卡钳和尺量管道保温用钢针刺入、尺量、2米靠尺和形塞尺检查。6室内给水管道坐标、标高水准仪、水平尺。水平管道纵横向弯曲直尺实测试压试验泵、压力表实测。（旁站，检查仪表定期校验单）7室外排水工程坐标、标高水准仪、水平尺水平管道纵横向弯曲、井盖、化粪池丁字管、管道渗水量灌水试验、水准仪、直尺、拉线、尺量记录、并计算。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版8消防管道工程坐标、标高水平方向纵横向弯曲、消防箱安装、压力试验水平尺、水准仪、拉线、直尺、泵、压力表等实测。9燃气管道工程孔洞预留、管道安装、管道附件安装、系统调试水平尺、水准仪、拉线、直尺、泵、压力表等实测。4电气安装工程：(100%观察、检查)序号检测项目检测内容检测方法1配管及管内穿线工程管子最小弯曲半径（暗配管、明配管）尺量检查及检查安装记录弯曲处弯曲度、配管固定点间距尺量检查明配管敷设任意2M段内（平直度、垂直度）拉线、吊线、尺量检查。2护套线配线导线间绝缘电阻测试兆欧表摇测3槽板配线槽板接口、外观、垂直、水平目测法、尺量或拉线检查。槽板内配线实测检查槽板接地电阻表测试4电气器具设备导线接触面、开关与母线连接处必须紧密塞尺检查盘柜安装拉线、尺量检查开关、插座面板水平度尺量、吊线检查5避雷针（网）及接地装置安装工程搭接长度尺量检查扁钢搭接焊的棱边数观察检查接地装置电阻测试摇表检查防腐检查目测观察接地体、安装深度、间距尺量检查6电机转速、电流、杂声转速表、电流钳、嘈声仪检查104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版7照明器具、配电箱工程箱、盘、板、垂直度吊线和尺量检查照明器具成排灯具中心线拉线、吊线、尺量检查明开关、插座的底板和暗开关、插座的面板5通风与空调安装工程：序号检测项目检测内容检测方法抽检频率1金属风管制作园形风管外径、法兰直径用尺量互成90°的直径10％不少于5件矩形风管大边、法兰边长、法兰两对角线之差尺量检查法兰焊缝对接处的平整度用塞尺检查风管漏风、漏光检测检查过程监理见证2风口制作外形尺寸、矩形两对角线之差尺量检查10％不少于5件园形最大与最小直径之差尺量互成90°的直径3风管安装水平度拉线、液体连通器和尺量20％垂直度吊线和尺量检查4管道安装及焊缝坐标标高、水平管道、主管垂直度用经纬仪、水准仪、液体连通器、水平仪、拉线和尺量20％焊口平直度用尺和样板尺检查焊缝加强层、咬肉焊接检验尺5保温保温层表面平整度用1M直尺和形塞尺检查20％隔热层厚度用钢针刺入隔热层和尺量104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版6总体运行检测噪声、风速、室内风量、管口风量平衡、总风量、温度嘈声仪、风速仪、温度计等检测100％6电梯安装工程(100%观察、检查)序号检测项目检测内容检测方法1设备进场验收随机文件检查设备零部件与装箱单相符情况设外观检查观察2机房设备安装检验承重梁隐蔽检查验收。主电源、动力控制、接地、线路敷设、曳引机、制动器、等安装要求检查观察，绝缘电阻表，接地电阻表、万用电阻表、水平尺、千分垫尺，圈尺，直角尺3井道设备安装检验对重、导轨、支架、安全钳等安装的平行度、垂直度、井道内线槽、配线安装检查。观察、基准模板、铅垂线，水平尺、直尺、千分垫尺、圈尺4桥厢安装检验厢体几何尺寸、桥底水平度、曳引绳、强力装置、张力偏差检查观察、直角尺、水平尺、圈尺、铅垂线5层站安装检验层站指示：地坎、门坎、紧锁组件、强迫关门装置；检查观察、铅垂线、水平尺、圈尺、千分垫尺6底坑安装检验轿厢平层时桥厢、对重、撞板、缓冲器等相对应的距离；桥厢完全压缩后安全空间；检查观察、圈尺、直尺7整机质量检验曳引检查、缓冲试验；限速器、安全钳联动试验；层门、轿门联动值试验；上下极限开关试验；运行及超载试验观察、水平尺、圈尺、钳形表、万用表、绝缘电阻表、秒表、千分垫尺、弹簧寸104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版7弱电工程(100%观察、检查)1）消防报警系统序号检测项目检测仪器检测部位1接地电阻接地电阻测试仪、万用表消防控制中心、各车站级控制器接地点、线槽、电管接地垮接与接地千线连接2电缆绝缘500V兆欧表线缆总数20%回路3烟、温感探测器；手动报警按钮；电话插孔万用表消防控制器烟、温感探测器；手动报警按钮；电话插孔抽查总数10%4机柜安装线垂垂直度直线平直度2）电话系统、电视系统、楼宇控制系统、闭路电视监控系统及综合布线系统序号检验项目检验仪器检验部位1传输性能测试数字万用表、卷尺对线缆长度、接线方式、衰减、近端串扰等数据2光纤损耗测试数字万用表对X、Y向和总损耗进行检查3视频系统末端测试数字万用表对末端电频数值进行检测4电话系统、电视系统、楼宇控制系统、闭路电视监控系统目测、尺量管路敷设、管内穿线目测、拉线和尺量器具安装、箱盘安装、设备安装旁站监理系统调试10.1.2质量监督控制手段和保证措施1针对本工程特点，监理工程师进行质量监督控制可以通过以下手段：    (1)审核技术文件、报告和报表；    (2)指令文件与一般管理文书；104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版    (3)现场监督和检查；    现场监督检查的内容：    1)开工前的检查；    2)工序施工中的跟踪监督、检查与控制；    3)对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和工程部位，还应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及工艺过程质量。现场监督检查的方式：    1)旁站与巡视；    2)平行检验。    (4)规定质量监控工作程序；    (5)利用支付手段。2成品保护与质量保证措施：    (1)防护。就是针对被保护对象的特点采取各种防护的措施。    (2)包裹。就是将被保护物包裹起来，以防损伤或污染。    (3)覆盖。就是用表面覆盖的办法防止堵塞或损伤。    (4)封闭。就是采取局部封闭的办法进行保护。    (5)合理安排施工顺序。主要是通过合理安排不同工作间的施工顺序先后以防止后道工序损坏或污染已完施工的成品或生产设备。10.2监理工作措施10.2.0工程质量、进度、投资控制的监理措施10.2.1工程质量控制的监理措施1工程质量事前控制措施（1）做好图纸会审工作，发现问题及时同建设单位或设计单位联系。ａ、总监理工程师应组织专业监理人员认真熟悉施工图纸及有关设计说明和技术资料，了解设计意图和各项技术要求。ｂ、核对建筑、结构、水电、弱电、设备安装等各种图纸相互有无矛盾。ｃ、对重大分项工程和关键部位的特殊技术，承建单位所采取的保证质量措施是否合理。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版（2）审查施工单位的施工组织设计，及时反馈审核意见，做到施工组织设计未经审查，不允许开工。对重大的技术方案或采用新技术提请建设单位，组织有关专家进行专项评审，以保证质量、进度、经济和安全的各项指标的实现。（3）严格审查施工分包单位的资质，未经监理审查认可和经查不能保证工程施工质量的分包队伍，不同意进场施工。（4）严格工程原材料、设备、半成品和成品的报验制度，把好材料关，做到所有材料在使用前必须向监理提交质保资料或送样封存或按要求由监理见证送样复验合格，并经审查认可后，方可投入使用。（5）严格把好建筑配件、铝合金、塑钢门窗及主要设备的采购关，坚持货比三家，并进行实地考察生产能力和质量控制水平。（6）严格按照设备材料监理验收程序，对进场的设备材料把好质量关，对不合格的产品坚决不验收，对进口材料、设备督促施工单位提交商检报告和参与开箱验收。2工程质量事中控制措施（1）施工过程是形成工程项目质量的重要环节，也是监理人员控制质量的重点，必须充分重视，严格控制。按质量计划目标要求，加强施工工艺管理，督促承建单位认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量的稳定性。（2）加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位进行旁站监理、中间检查和技术复核，防止质量隐患。（3）对施工过程进行必要的质量抽检、抽查，及时填写监理日记，认真做好数据统计和处理分析，对不符合质量标准的提出报告加以处理。（4）检查承建单位是否严格按现行国家建筑安装施工规范、工程建设标准强制性条文、唐山市工程建设地方标准性条文及设计图纸要求进行施工。并经常深入现场检查施工质量，如发现有不按规范和强制性条文及设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工负责人提出口头改正意见，如改正不力或坚持不改，由总监理工程师或专业监理工程师直接向承建单位签发书面整改通知单。(5)监理过程中，如发现承建单位或其施工管理人员或施工队工人的技术业务水平低劣，管理混乱，长期忽视施工质量，将严重影响整个工程质量，总监理工程师应据实向建设单位汇报，撤换不合格的承建单位或其施工管理人员或施工队。(6)104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版施工总承包单位在提交隐蔽工程验收前应认真做好三级自检工作，并提前24小时提交监理验收，监理人员在接到隐蔽工程验收单后应及时做好验收工作。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，应口头或工程联系单，必要时以整改通知书的形式通知承建单位，待整改后重新通知验收，所有隐蔽工程未经监理人员验收签证，不得进行下道工序施工。(7)对重要的分部分项工程实行样板引路制度，先试做样板，经组织有关单位检查验收通过后，再允许展开全面施工，并按样板检查，做到达不到样板质量要求不予验收。(8)对混凝土浇灌等关键工序实行各专业监理会签制度，做到各专业会签手续齐全，方可由专业监理工程师（子项负责人）签发下道工序开工令，以防漏项。(9)监视给排水、电气等调试工作。(10)组织现场质量协调会，及时分析、通报工程质量状况，并协调有关单位间的业务活动。(11)工程质量事故处理ａ、监理工程师应认真履行监督职责，深入施工现场控制施工操作质量，以主动控制为主，早发现、早处理，避免漏检和失检；ｂ、对已出现的施工质量事故，组织业主、设计、施工单位处理质量事故，监理方应监督施工单位，严格按照颁布的质量事故处理规定，上报事故经过、事故等级、造成损失原因分析，提出补救措施，并对事故处理的全过程进行监督检查，同时做好记录和有关技术资料，照片整理存档；ｃ、凡确定为重大质量事故，施工单位在研究处理方案时，应请当地质量监督站及设计单位代表参加研究，必要时可邀请有关专家参加，提出事故分析处理意见。3工程质量事后控制措施（1）按规定的质量评定标准和方法，及时对完成的分项、分部工程、单位工程进行检验。（2）工程验收104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版ａ根据施工单位阶段性分部工程验收申请报告，项目总监理工程师组织有关专业监理工程师进行初验，并将初验结果通告施工单位，对工程存在的质量问题和漏项工程限定处理期限和再次复验时间，经初验全部合格后，由总监理工程师在相应的工程初验报告上签明认可施工完成日期，然后向建设方提出初验报告。或报由建设单位组织有关人员参加进行相应阶段的正式验收工作。监理工程师严格掌握阶段的或分部的工程正式验收程序，通过正式验收合格后，方可进行下阶段施工。ｂ单位工程竣工验收由施工单位提出工程竣工报告，监理方在该单位工程的各分部工程验收合格基础上，按国家验收规范标准，在设计认可条件下，核定质量等级，并提出工程质量评估报告，报请建设单位确定组织竣工验收，确定日期和程序，协助组织竣工验收工作。ｃ监理应督促施工单位设专人负责工程档案的管理工作，按照市建委和市档案馆的有关规定，及时收集整理工程档案资料，并对其进行审核。做到资料不全，不允许正式验收。（3）保修阶段ａ审查承包单位编制的保修责任计划；ｂ编制监理保修回访工作计划，定期对工程进行回访，督促检查责任计划的实施；ｃ督促施工单位及时按要求进行维修，明确工程缺陷责任；ｄ签发保修期完工证书，编写工程保修监理工作报告。4合同措施（1）在起草合同时要写明工程质量标准，越细越好，明确规定工程项目质量等级，并建议分解到各分部工程的质量评定等级。本工程目标质量等级定为“合格”，各分部工程质量等级定为“合格”，并争取获得样板工程。（2）合同中要明确质量缺陷的罚则，明确业主、监理具有质量否决权，严格质量检查和工程验收，达不到合同规定质量的不予签证和验收。（3）要求承建商按照合同要求制定质量目标分解表，承建商自定的质量标准应高于国家合格标准。此项分解措施应报监理及业主，批准后执行。5组织措施（1）首先要建立健全监理组织机构，完善职责分工及有关监理制度，落实质量控制责任。（2）按质量控制程序对质量进行控制，严格开工报告和复工报告审批制度。（3）建立工地例会制度，每周一次工地例会，其主要内容之一就是，讨论确保各工序质量的措施，并解决已出现的各种问题。（4）考虑到本工程技术比较复杂，特别是基坑支护等专业施工要求高，技术难度较大，必要时本公司将聘请专家组，对监理部工作进行指导。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版（5）监理项目部内部建立完善的质量管理体系。本公司严格执行ISO9000质量标准，坚决不搞假认证，从公司级管理和监理部两个层次出发把好质量关。（6）督促承建商建立健全质量保证体系，使其发挥正常运转作用。监理部必须深入承建商内部，调查其组织机构、技术配备等情况，对影响到质量目标实现的不合理架构必须提前指出，坚决予以整改。我公司在管理承建商的力度方面历来比较大，有不少承建商认为，经过了我公司的管理之后，其自身管理能力也得到了一定提高。（7）要求总承包单位工程实行质量检查控制点制度，如：桩基工程的终孔验收、钢筋绑扎、混凝土浇注，主体结构工程的摸板、钢筋绑扎、混凝土浇注等设置质量检查控制点，没有经过检查验收达到合同要求的标准（验收后监理工程师签字），不能进行下一道工序施工，否则监理将要求该承建商拆除并重新进行检查验收、按规定进行罚款或委托其它承建商拆除等措施，最后达到监理质量标准为目的。（8）总承包单位与独立分包单位实行交接单制度：进入装修阶段之后，所有独立分包单位实行交接单制度，即所有独立分包单位所施工的工程作为一道工序，由总承包单位用交接单书面形式进行现场操作面交接，独立分包单位施工完成并经过监理验收（成品保护合格）后再用交接单书面形式交给总承包单位；一个完整的交接单应有交出方、接收方和监理三方签字，监理部将根据每个独立分包单位施工项目制定交接单和反接单，并在交接单中明确交接的内容，如：门窗交接内容为三线（洞口标高线、中线、门窗距外墙完成面线）；洞口尺寸是否符合图纸及设计变更的要求，交接单中门窗是否按照总承包单位提供的三线安装、并达到图纸及设计变更的要求；有效地控制工程质量。6技术措施（1）监理人员要熟悉和掌握以下资料，以做好质量控制设计图纸及其说明书；建安工程质量评定标准及施工验收规范；施工组织设计及图纸交底、会审纪录；有特殊要求的质量指标和验收标准。（2）进行资质审查：从承建商的组织、人员资格和能力、队伍技能水平、独立分包单位或分包单位的资质许可、材料设备及半成品供应厂商的生产能力和水准等方面着手，控制承建商资质符合工程质量要求，选择具有良好资质的施工单位和分包单位。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版（3）严格原材料、半成品的质量检验制度，对使用的材料、设备、成品、半成品等严格把好技术关。订货方（承建商或业主）将选定的供货商生产厂家及产地等资料书面报给监理，监理对供货商的资质、质量保证体系及为达到货物要求质量标准所采了措施进行审查，必要时与订货方共同到生产车间进行实地检查实物质量和质量保证体系的执行情况；经过检查评定确认样品并封样（样品一般封存在业主要求的库房内），因故不能将实物封样时经业主同意后可采取录像、照片或可证资料进行封样，材料、设备、成品、半成品进入现场后，按照样品进行核对检查，合格后方可使用；材料进场必须附有原材料、成品、半成品的质量合格证或试（检）验报告，并有相关规定的材料准用证，材料进场后按照质检站规定进行有见证送检或抽样复试。（4）审查施工单位所报的施工组织设计和施工方案，确认或提出修改意见。（5）审查施工单位选用的施工设备的技术性能和数量。（6）为施工单位提供良好的生产环境，并监督施工单位不因施工而影响周围环境。（7）对施工工艺过程进行质量监控。（8）对工序交接进行检查。（9）对隐蔽中进行检查验收。（10）管理工程设计变更和洽商来自设计院的变更，必须经过监理认可后方可执行。来自承建商洽商的，必须经过监理部同意后方可与业主、设计院联系解决。（11）对工程质量事故进行处理原因、责任分析；事故处理方案和弥补措施；制订事故防范措施。（12）行使质量监督权，必要时可下停工令。（13）严格质量、技术签证制度。（14）建立监理日志。（15）定期（月或周）向业主报告有关质量动态情况。（16）行使否决权，未支付工程进度款签署质量认证意见。（17）审核竣工图及其他技术文件资料。（18）整理工程技术资料并编目建档，最终报送业主。（19）建立质量报表体系，使控制表格化、规范化。（20）坚持要求承建商搞好技术交底过程。对于交底不认真的不得开始施工。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版（21）对重要工序进行旁站监理。（22）对容易发生质量、安全问题的工序或部位，监理部提前召开研讨会，研究解决的办法，提前予以解决。7经济措施（1）严格质量检查，行使质量否决权，对达不到合同规定质量、达不到设计要求、达不到验收规范规定质量标准的不与签证、拒付工程款；承包单位造成业主经济损失的要赔偿。若工程质量达到合格，业主依合同条件支付合理的奖金或质量补偿金。（2）为加强现场施工管理，提高存在问题整改的及时性、效益性观念，根据总承包单位《建设工程施工合同》有关项目管理规定，制定《现场施工奖罚管理办法》经业主审批后施行。（3）《现场施工奖罚管理方法》中规定了现场平面布置、安全文明施工、质量、进度达到或达不到规定的标准进行奖或罚的数额；并对会议纪要、监理通知单的执行情况进行量化奖罚，做到监理依据充分，奖罚分明。10.2.2工程进度控制的监理措施1事前进度控制措施由项目总监组织专业监理工程工程师审核（或编制）施工总进度计划。项日实施进度计划为项目实施过程中起控制作用的工期目标，它是确定施工承包合同条款的依据，审核内容如下。（1）施工总工期应符合合同工期。（2）各施工阶段或单位工程(包括分部、分项工程)的时间安排是否符合工期总目标的要求，相互之间的安排是否协调。（3）计划中各施工项目(工作)的施工顺序是否符合工艺要求，有无逻辑关系错误；与人员、材料、设备等的进场计划是否协调。（4）审核承包商提交的施工进度网络图，分项流程图，找出进度控制主线作为控制的重点；主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性、合理性。（5）审核承包商提交的施工方案和施工总平面图。（6）与业主协商，制定由业主供应材料、设备的采购、供应计划。（7）督促并检查承包商施工准备工作的可靠性，其主要内容应包含如下：104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版ａ所需主要材料和设备的到货口期是否有保证。ｂ主要技术、管理人员及施工队伍的进场日期是否巳落实。测量标志的复核及施工测量，材料检查及标准试验的工作是否巳落实，试验室的建设及设备是否已落实。c驻地建设、运输通路、供电、供水等临时设施施工是否已经解决或已有可靠的解决方法等。d计划目标与施工能力的适应性。（8）项目总监在对上述各事项进行审核、协调后，在正式开工之前，可向业主就《进度控制专题报告》，其主要内容为：ａ对进度计划的分析，主要分析进度计划是否合理，能否实现。ｂ进度目标实现的风险分析，主要结合本工程特点，就施工技术、施工力量、施工方案、施工环境等方面进行风险分析。ｃ、业主应注意问题，主要就设计图纸进度、提供设备进度、周边环境协调、资金到位情况等进行论述。ｄ、监理的建议，主要就如何使进度目标的实现提出设想和建议。2事中进度控制措施(1)检查和审核施工承包商提交的年度、季度、月度计划，由项目总监审核施工承包商填写《工程施工进度计划报审表》。(2)严格进行进度核查，为了解施工进度的实际状况，避免承建商超报巳完工作量，专业监理工程师需进行必要的现场跟踪检查，以检查现场工程量的实际完成情况，为进度分析提供可靠的数据资料，进度分析的重点为：ａ计划进度与实际进度的差异。ｂ形象进度、实物工程量与指标完成情况的一致性。(3)建立反映工程进度状况的统计办法，进度情况表应逐日记载每日形象部位及完成的实物工程量，记录影响施工的各种因素、延误原因、采取的措施等。(4)进行工程进度的动态控制，当实际进度与计划进度发生差异时应分析产生的原因及进度偏差将带来的影响并进行工程进度预测，以《监理备忘录》向施工承包商提出进度调整措施的建议，要求施工承包商相应调整施工进度计划及进度设计。(5)104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版通过与业主及承包商协商，调整工期目标并与业主协商后由项目总监核签《延长工期报审表》制定重新调整的进度计划并付诸实施。(6)组织现场进度协调会，主要内容包括：及时分析、通报工程施工进度情况：协调承包商不能解决的工程内、外关系问题(设计、物资供应、资金、外界干扰等)；检查上次协调会讨论执行情况；管理上改进的问题，总图管理上的问题；现场有关的重大事宜。(7)项日总监定期向业主汇报有关工程实际进展状况，并在每月的《监理月报》中向业主报告工程进度控制情况。3事后进度控制措施(1)因进度差异导致原计划不能如期完成，要求施工承包商调整相应的施工计划、材料计划、资金计划等，提出新的进度计划，，提出补救措施的建议，填写《工程施工进度计划报审表》报项目总监理工程师审核，项目总监理工程师书面向业主提出报告；(2)处理工程索赔与反索赔(主要是处理工期方面的索赔及反索赔)及延期审核工作。(3)根据实际施工进度，及时修改和调整监理工作计划，以保证下一阶段工作的顺利开展。(4)工程项目进度资料的收集整理。4合同措施(1)合同中应有关于工期的明确条款。(2)合同中应有提前或拖延工期的奖、罚条款。(3)合同中应有关于对分包和指定分包提供配合的条款。(4)严格按照《施工合同》规定，督促各方履行责任。(5)独立分包单位或分包合同进度要求应与总承包进度计划一致，并明确独立分包单位或分包单位相应进度管理责任。(6)强调总承包单位负责总进度，独立分包单位或分包单位以交接单规定的完成时间向总承包单位负责。5组织措施(1)建立进度控制审核制度承包单位不论是承包单项工程、单位工程或分项工程，在开工前上报的施工组织设计或方案设计中必须有详细、科学可靠的进度计划，否则不许开工。(2)建立进度控制协调制度104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版本工程涉及的承包单位、分包单位可能较多，很可能因为协调不良影响工期，可通过组织现场协调会加以解决。(3)某一工序拖延日期的解决督促承包单位增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次或调整工艺顺序，以加快施工进度。(4)监理部安排专业工程师进行进度控制跟踪，项目总监直接行使进度控制权利。(5)督促承建商完善进度管理体系，定期检查其内部生产安排，发现问题及时提出，并及时向业主报告。(6)审查独立分包单位或分包单位的人员、设备、资金状况、防止影响进度。(7)设置阶段进度计划目标，控制进度计划网路的关键线路和关键工作，如：土方、桩基、地下室、主体结构、装修、外架、室内、室外等工程的完成日期，根据总进度计划制定各种验收及市政接驳时间，动态控制进度计划控制点完成情况并进行奖罚，最终达到工期目标。6技术措施(1)建立多网络计划和作业计划体系。协助业主制定项目总进度计划，做到科学合理。施工单位不但要有施工总体进度计划，还应制定施工准备工作计划、而且要制定单位工程以及分部分项工程进度计划，有具体的作业计划。单位工程计划要符合总计划要求，监理公司严格审查承包单位的进度计划。所有进度计划不但要有横道图，更重要的是有网络计划，监理公司可帮助承包单位做这一工作。网络计划的优点在于关键线路明显，便于在控制过程中抓主要矛盾。同时可以直观地了解进度控制中的矛盾转化过程。也可为反（工期）索赔提供令人信服的依据。(2)协助承包单位合理组织施工，增加同时作业的工作面，尽可能协调空间与时间的关系。(3)建议承包单位采用高效率的施工机械设备、缩短工序作业时间。(4)采用新工艺、新技术、提高工效、缩短作业时间。(5)采用合理经济的技术措施，缩短作业时间和工序间的技术间歇时间。(6)业主负责供应的材料、设备按照计划及时到位。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版(7)即时检查工程进展，对偏离计划的工序，首先检查是否为关键工序，明确其对后继工序或总工期影响程度，及时采取纠偏措施。(8)定期向业主报告进度情况，取得业主的支持。7经济措施(1)实行付款签证制度，按完成实物量付款，调动承包单位生产积极性。资金按计划及时到位。(2)对应急工程采用计件单价。(3)对工期提前者实行奖励，拖延工期者罚款。(4)严格按照《现场施工奖罚管理办法》中规定进度达到或达不到规定的标准进度奖或罚的数额；并对会议纪要、监理通知单的执行情况进行量化奖罚，做到监理依据充分，奖罚分明。监督总承包单位、独立分包单位或分包单位完成工作面的交接与反接工作，及时处理不按规定时间交接工作面的责任方并进行处罚。10.2.3工程投资控制的监理措施1工程实施阶段的投资控制工作施工阶段建设工程投资控制的主要任务是通过工程付款控制、工程变更费用控制、预防并处理好费用索赔、挖掘节约投资潜力来努力实现实际发生的费用不超过计划投资。2该阶段的工作内容参与各项工程经济合同的谈判和签定工作，对合同相关的经济条款提出审核意见，并做好合同执行情况的检查工作：1)配合建设单位做好施工图预算、甲供材料、设备等价格的编制和审核工作；2)根据工程进度制订月度、季度用款计划，并定期制订反映最终成本的投资测算报告，反映施工中存在的问题及投资支付情况；3)复核经监理确认质量合格施工单位实际完成工作量，并根据施工合同规定，签署工程付款建议书；4)对考虑中的工程变更进行估算，并向业主和设计人员提供建议；5)量度工程设计变更清单，分析设计变更对投资的影响，并核定承包人所报设计变更所造成费用上的增减；104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版6)参加工程有关会议，与工程项目顾问的其他成员（设计师、设计顾问）紧密合作，协调业主与施工各方的关系，动态控制投资；7)督促、检查施工各方履行合同的情况，分析可能出现的问题，并就合同条款中不完善的部分随时加以充实和完善；8)调解施工各方争议，协调索赔事宜；3该阶段的工作重点1)制定本阶段资金使用计划，并严格进行付款控制，做到不多付、不少付、不重复付。2)按照合同跟踪管理。对已签施工合同，进行跟踪投资控制，定期和不定期的分析合同履行情况，研究确定预防费用索赔的措施，避免、减少对方索赔数额，如出现违约事件，及时提供分析报告，协助建设单位进行索赔和反索赔。3)审核施工图预算，做好甲供材料、设备采购价格审核咨询工作。4)根据工程预算投资编制依据和原则，在收到完整的施工图纸后，及时完成施工图预算的编制或审核工作。5)在审核施工图预算时，应同工程实际情况（工程的现场情况等）相结合，准确和合理的反映该工程的真实投资，对有关界定条件要求明晰清楚，使其成为工程实施建设过程中控制投资的充分依据资料。6)充分利用本公司的价格信息资料，对建设单位采购的材料、设备，及时提供市场信息，同时协助建设单位采购质量优良、价格低廉的材料及设备。7)审核经监理确认质量合格的施工单位实际完成工作量，为支付工程款提出审核意见。8)根据建设单位与承包商签订的承包合同，确定每月完成工作量月报表审核方式。9)审核当月应付款时，按规定扣除预付备料款、甲供材料设备款及相应比例的工程预留尾款及其他应扣款项。10)根据各类合同规定的时间在每月接到工作量月报表送审资料后及时完成审核工作，并提供相应的付款建议书。11)根据实际完成施工的形象进度工作量，按合同约定的计价依据计算付款金额，对施工设计图纸及投资控制的现场记录等资料进行计算核实，按合同约定的计价依据进行核价。12)严格控制工程变更及现场签证，力求减少变更费用。4工程变更104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版在项目实施过程中必然会出现各种各样事先难以预料的情况，因此工程的各类变更和现场签证的发生是在所难免的。如果事先的工作不够细致，事中又不加以控制，由各种变更和签证所发生的工程费用将对投资控制总目标的实现产生极其不利的影响。因此，应严格督促施工单位按照批准的设计规模、设计标准进行工程建设，同时配合建设单位做好因设计变更、施工实施情况变化等引起的投资变更的审核签证工作，并相应调整预算控制目标。对于擅自提高建设标准、扩大建设规模的各项开支提出审核意见。1)工程变更一般分为由建设单位或设计单位提出的或由施工单位提出的针对本工程已有设计的变更。2)对于由建设单位或设计单位提出的变更，投资控制的主要任务是为建设单位提供拟变更工程的投资咨询，以使建设单位了解拟变更后的投资差异，并最终作出决策。3)对于施工单位提出的变更，在施工单位提出变更意向后。需要设计和建设单位确认变更在技术上的可行性，同时，投资控制需对该变更的投资情况进行审核，并和原设计的投资进行对比。对于在技术上可行，但需增加较大经济投入的变更，应结合工程实际情况，向建设单位提出建议。5技术核定单审核1)技术核定单是指针对本工程中由施工单位提出并由设计单位出具相关手续的一类合同变更。对于该类变更的投资控制，应采取“实事求是，合理合法”的原则。2)首先对于签证内容的真实性的确认，其次对签证的内容数量确认。对于一般的签证项目，以现场施工监理或建设单位的签署意见为计量依据；对于工程量较大或涉及费用较大的签证项目，投资控制必须到施工现场进行复核和确认。3)对于签证工程量费用的审核要合理，要以招标文件、合同、补充合同以及各类相关文件为依据，公正、公平的确定费用。4)审核的签证一定要手续齐全，必须经过施工、监理、建设单位的审批和意见签署。6新增项目的量、价审核1)新增项目是指由于施工图纸与现场实际情况可能出现的差异，或因为施工过程中发生变更及签证，而产生原有合同中没有的工作内容和工程项目。对于这部分项目的工程量的确定将以施工图或变更通知及建设单位已签署的签证为依据，而单价的确定则遵循以下原则：2)与原有合同中相近或类拟的项目，以原有合同项目的单价为基础进行调整；104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版3)原有合同中没有的项目，按招、投标文件、合同、补充合同中的相关规定，重新确定单价。可由施工单位上报新单价，由投资控制审定，并报建设单位批准后作为新增项目的计价依据。4)据工程的实际情况，认真做好政策性调整、设计变更和物价上涨等因素影响项目投资的情况分析，同时建立实际投资与概（预）算动态对照分析表，及时向建设单位和主管部门提供投资控制动态分析报告。5)根据分阶段审价报告和竣工总结算审价报告，汇总建设工程总投资。7合同措施1)协助业主选择有利于投资控制的合同结构，制定严谨、明确的《建设工程施工合同》文件。2)按合同条款支付工程款，防止过早、过量支付款项。3)严格按照合条款进行索赔与反索赔，我公司具有多年建设工程经验，在索赔与反索赔方面具有具备较丰富的经验，相信能够有效保护业主利益。8组织措施1)建立健全的监理组织：2)监理班子中设专人负责投资控制，有专职预算人员审核承包单位的报价，核实付款额度，审核、分析承包单位索赔额度，监测付款情况，向总监汇报投资控制执行情况，分析发生偏差的原因。3)按程序支付工程款和材料预付款。4)组织分期验收工作，以使工程尽早发挥投资效益。5)落实投资控制的责任。6)督促承建商及时办理签证和补充预算，及时办理结算。7)总承包单位单位完成工程量部分没有经过监理工程师验收或验收不合格，不得支付工程款，所有独立分包单位实行交接单制度，独立分包单位没有完成交接与反交接，监理工程师没有验收签字，将视为此项工程没有完成不得支付工程款。9技术措施1)在招标阶段，合理地确立标底和合同价。2)通过质量、价格对比，合理选定材料设备的供应商。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版3)审核施工组织设计和施工方案，合理开支措施费，并合理组织施工避免不必要的返工。4)严格审核变更和签证，并做到证据齐全、解释合理、真实可信、及时处理。5)定期向业主报告投资控制情况。10经济措施承包单位对设计提出合理化建议，采用后使投资节约的，对承包单位给予适当奖励，调动承包单位节约工程投资的积极性。11鉴于本项目的工程特点，我们将对以下方面给予特别关注：1)分析研究施工单位的投标文件，重点分析投标文件对形成最终“结算价款”的相关内容。2)审查投标文件对招标文件的响应程度、是否有隐含引起事后索赔的条款或内容，重点审查投标文件当中的施工方案或施工组织设计与投标报价的一致性以及该施工方案的合理性（因最终影响结算价格），分析其有是否存在有合同清算时容易产生纠纷的条款内容，如：3)对于定额中已包含的内容与单独以市场价格计费部分有无重复计取。4)投标承诺的让利范围与进入施工图预算的项目是否隐性抵消。5)重大施工措施费用是合理，特别是对无定额可参照的子目价格必须按定额可参照的子目价格必须按定额计价原则编制换算定额。6)对一些定额外费用如总包管理费、分包商照管配合费等是否明显偏离市场水平。7)对一些专业工程应根据工程总体计划，重点分析、合理控制材料设备品种的采购价格。对施工单位上报的费用进行认真分析，从量、价上重点控制。8)全过程参与施工（或设备）招标过程的招标文件、评标办法的制定；招标答疑、标后咨询以及最终中标价的确定，提出投资控制的咨询意见；全过程参与施工合同的签订工作，对合同相关的经济条款提出审核意见，努力做到事前控制。9)在施工过程中，根据本工程的实际情况，我们认为，对工程费用签证，必须加以重点控制。10.2.4针对本工程特点、难点、及监理重点提出具体的监理措施☆1针对测量的监理措施1综述104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版监理的测量复核工作作为一切工程的基础之一，必须严格认真地执行监理测量工作程序，监理的测量复核必须做到100%（每放必复）。轴线及标高的交桩复核、临时轴线控制点和水准点的引测及定期检查、定位测量、标高测量、空间结构三维定位、建筑沉降观测等为本工程测量工作之重点。2测量监理的主要工作内容1)对承建单位建立的施工控制网进行复核。2)平面控制测量，包括建筑施工测量定位放线复核。3)高程测量复核。4)施工过程检测。5)建筑沉降观测复核。3设备使用计划复核部位或内容使用设备达到精度平面控制测量复核全站仪2”2mm+2PPm高程测量复核全站仪设计要求、规范标准建筑沉降观测复核精密水准仪设计要求、规范标准施工过程检测复核全站仪、电子经纬仪、水准仪设计要求、规范标准4测量监理的主要措施1)审查承包单位提交的测量施工计划（方案）与技术交底，明确技术和质量要求，严格执行规范、规程的规定。2)审查承包单位测量仪器的有效性和测量人员的上岗资格。3)审阅设计施工图纸，验算定位坐标。检查核实规划部门提供的建筑红线数据、平面控制坐标的准确性；检查设计总平面图坐标数据的准确性。4)工作中执行事先沟通、中间检查、成品校审制度；测量过程中，同施工、设计及业主密切联系，及时处理出现的问题。5)提交测量监理报告。5测量复核的主要程序1)施工平面控制网测量、复测及验收程序104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版业施工单位提供首级控制点资料成果提交主监理单位及时验收2)放样点测设、复测、验收程序施工单位测设施工单位复核监理单位复核验收6测量监理应注意的几个问题1)施工平面控制网是工程施工放样的依据，要注意设点的覆盖面和点位可靠；而且平面控制点之间的边长一般不大于200m；高程控制网必须设在牢固处（三点以上），并定期抽检、校核。2)测设和复核应在不完全相同的观测条件（控制点或人员或方法）下进行，复核合格后交监理再次复合和验收，验收合格后方可施工。当点位放样后距施工时间过长时，施工单位应重新放样、复核、验收。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版3)在审查、复核沉降观测时，首先应注意检查观测点的数量和位置是否全面反映建筑物的沉降情况，使用测量设备和控制精度，沉降观测周期和观测时间应严格参照《工程测量规范》（GB50026-93）、《建筑变形测量规程》（JGJ／T8-97）标准有关条款执行，为了保证沉降测量的精度，观测时，测量仪器必须进行检查。一般情况下，应用同台仪器在相同的路线上进行观测。视线长度一般不得超过50m，前、后视距离要尽量相等。4)平面形状改变处、沉降缝两侧、有代表性的支柱和基础上，应加设沉降观测点。☆2针对地下结构工程的监理措施地下工程防水、抗渗等级标准高，引起地下工程渗漏的原因复杂、多样，有效的防止地下工程渗漏是本工程一大难点，也是参建各方必须引起高度重视，认真研究加以解决的问题。根据我公司多年经验，地下工程渗漏的主要来源于：1)混凝土底板施工产生的收缩裂缝渗水；2)结构不均匀沉降及其它不利变形引起的底板、墙板结构裂缝而产生的渗漏；3)防水卷材、涂料施工质量缺陷引起的渗漏；4)施工缝、变形缝、穿墙管等细部构造留设处理不当引起的渗漏。一、防水混凝土工程监理要点1防水混凝土的配合比的审查要点防水混凝土施工配合比应由混凝土供应厂家事先通过调整配合比，掺加外加剂、掺合料试配确定，抗渗等级不得小于设计要求。监理人员在配合比设计审查中的注意点有：(1)提高砂浆不透水性，增加石子拔开系数（拔开系数＝砂浆体积／石子空隙体积），在混凝土粗骨料周边形成一定数量和良好质量的砂浆包裹层，提高砂浆抗渗性，并使粗骨料彼此隔离，有效地阻隔沿粗骨料互相连通的渗水孔网是混凝土防水的关键，也是普通防水混凝土配合比设计的总原则。(2)防水混凝土除满足强度要求外，还应满足抗渗要求。(3)混凝土配合比中掺入的外加剂或纤维等掺合料等的比例需要得到设计认可。(4)防水混凝土配合比设计选定时，其它各项技术指标应符合下列规定：A每立方米混凝土的水泥用量不得少于300kg／m3；掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280Kg/m3。B含砂率以35％～40％为宜，泵送时可增至45％，具体数值可根据砂、石粒径、石子空隙率选定。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版C在防水混凝土砂率及最小水泥用量均已确定的情况下，还应对灰砂比进行验证，此时灰砂比对抗渗性的影响更为直接。它可以直接反映水泥砂浆的浓度及水泥包裹砂粒的情况，灰砂比以1：（2-2.5）为宜。2防水混凝土浇筑施工的监理旁站在混凝土浇筑过程中，监理人员应进行旁站，旁站时应注意控制下列施工要求：(1)预拌混凝土运输到工地现场同时必须提供随车料单，监理作为重点检查，防止出现厂家调度失误引发混凝土级配不对的严重错误。(2)防水混凝土拌合物必须采用机械搅拌，搅拌时间不应小于2min。掺外加剂时，应根据外加剂的技术要求确定搅拌时间。防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。(3)防水混凝土采用预拌混凝土时，入泵坍落度宜控制在120±20mm，入泵前坍落度每小时损失值不应大于30mm，坍落度总损失值不应大于60mm。(4)防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。固定模板用的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应采取加强防水措施将留下的凹槽封堵密实，满足迎水面防水施工分项施工对基层的技术要求。采用对拉螺栓固定模板时，应在预埋螺栓或套管上加焊止水环，止水环必须满焊，其直径一般为80～100mm，至少一环，具体环数由设计决定。(5)防水混凝土必须采用高频机械振捣密实，振捣时间直为10～30s，以混凝土泛浆和不冒气泡为准，应避免漏报、欠振和超振。掺加引气剂或引气型减水剂时，应采用高频插入式振捣器。(6)防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时，施工缝防水的构造形式应符合防水技术规范的规定，并应遵守下列规定：A墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与倒墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。拱（板）墙结合的水平施工缝，直留在拱（板）墙接缝线以下150～300mm处。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm；B垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。C防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。D防水混凝土的冬期施工，应符合下列规定：104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版a混凝土入模温度不应低于5℃；b宜采用综合蓄热法、蓄热法、暖棚法等养护方法，并应保持混凝土表面湿润，防止混凝土早期脱水；c采用掺化学外加剂方法施工时，应采取保温保湿措施。二、防水混凝土细部结构的施工质量控制(1)墙板施工缝常见质量问题是墙板施工缝的留置与处理没有严格按照施工规范和设计要求进行。1)墙板施工缝的留置按照地下防水工程施工及验收规范规定，墙板施工缝应留在底板向上不少于200mm的墙体上，并按混凝土墙板的厚度大小相应留置阶梯、凹凸和止水板等形式。为方便工程施工，当底板上设置有垂直墙板的地梁时，应把墙板施工缝设置在高于梁顶标高的位置。2)墙板施工缝的处理在墙与柱交接处，应保证凸缝处混凝土完全达到不缺楞掉角的强度时，方可拆除凸缝两侧模板。对于凸缝处损坏的部位，可在墙板上凿除部分混凝土重新形成凸缝；对于凸缝台阶处成型不密实的混凝土，应在安装上部墙模板之前凿去，直到肉眼观察无细小气孔为止，并将凸缝的凸出部分凿毛，除去表面浮浆层，认真检查施工缝封口模板的密实性及牢固性。铺设水泥砂浆的厚度以盖住凸缝为标准，铺浆长度要适应混凝土的浇筑速度，不宜过长或漏铺。当混凝土砂浆在墙板中的卸料高度＞3m时，可根据墙板厚度选用柔性流管浇筑，避免混凝土出现离析现象。(2)变形缝变形缝的渗漏主要是由止水带的质量不合格造成的，包括止水带卷边、粘接不牢、被硬物损伤、位移等。相关的施工质量控制措施如下：a止水带的长度应能够满足底板加两侧墙板的长度尺寸，如不能满足要求而需接长时，可采用胶粘剂粘接并用木制的夹具夹紧，或者采用热挤压粘接方法，以确保粘接效果。b止水带安装过程中以及止水带附近结构支模等工序施工中，应避免金属类的硬物划破或损伤止水带。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版c浇筑混凝土时，应先将底板处的止水带下侧混凝土振捣密实，并密切注意止水带有无上翘现象。墙板处的混凝土应从止水带两侧对称振捣，并注意止水带有无位移现象，保证止水带始终居于中间位置。d为便于施工，变形缝中填塞的衬垫材料应选用聚苯乙烯泡沫塑料板或沥青浸泡过的木丝板。(3)后浇带地下结构中留设后浇带时，渗漏常出现在后浇带两侧混凝土的接缝处。A渗漏的主要原因后浇带部位混凝土施工过早且浇筑混凝土的落差较大，使得后浇带接缝处产生过大的拉应力。a浇筑前对后浇带混凝土接缝截面局部遗留的混凝土残渣未能清除干净，或后浇带底板位置的接缝处长时间暴露沾了泥污未处理干净，这些都会影响新老混凝土的紧密结合。b设计中存在着后浇带部位配筋过密等不合理现象。B质量控制措施a后浇带的施工时间宜在两侧混凝土的收缩变形基本完成后再进行。对于有利于沉降功能的后浇带，应观测两侧沉降基本一致时，结合上部结构荷载增加情况以及下部结构混凝土浇筑后的延续时间，来确定后浇带的施工。b施工前，应将接缝面用钢丝刷认真清理，最好用錾子凿去表面砂浆层，使其完全露出新鲜混凝土后再浇筑。施工时可根据混凝土浇筑速度在接缝面上再涂刷一遍素水泥浆，但每次涂刷量不宜过于超前，以免失去结合层的作用。后浇带混凝土中还可掺入适量的混凝土膨胀剂，在混凝土硬化时起收缩补偿作用。混凝土的浇筑应采用二次振捣法，以提高密实性和与界面的结合力。c后浇带的配筋往往较密，因此后浇带宜采用T型状，以方便拆除模板。(4)预埋件与套管的留置A常见质量问题（1）穿墙管道由于没有使用防水套管或没有焊接止水环或焊接质量不好。（2）预埋的金属件及穿墙螺栓预埋的穿墙地脚螺栓、穿墙套管以及为安装模板设置的穿墙螺栓等，在施工中存在局部漏焊和严重夹渣现象。（3）较大的方形套管底部常因无法振捣而出现空洞蜂窝现象。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版B相应控制措施（1）防水混凝土结构中的穿墙管道应使用防水套管，并认真焊接止水环。预埋套管加焊止水环做法为：套管采用钢管，其长度等于墙厚（或其长度加上两端垫木的厚度之和等于墙厚），兼具撑头作用，以保持模板之间的尺寸。止水环在套管上满焊严密，支模时在预埋套管中穿入对拉螺栓拉紧固定模板；拆模后将螺栓抽出，套管内用膨胀水泥砂浆封堵密实。套管两端有垫木的，拆模时连同垫木一并拆除，除密实封堵套管外，还应将两端垫木留下的凹坑用同样方法封实。（2）加强对止水环焊缝的检查，在满焊的条件下应逐个敲击焊缝检验，对不合格的要补焊后方可用到工程中。用于支模的穿墙螺栓也可采用汽压焊或电渣压力焊顶锻形成止水环工艺，但需注意顶锻后形成的止水环径部分应大于钢筋直径2．5倍以上，而且止水环相对穿墙螺栓中心不得有严重偏移现象。当混凝土达到一定强度后，应在穿墙螺栓端头迎水面侧凿除20～30mm深的混凝土，截去穿墙螺栓，用膨胀砂浆做墙面处理。（3）对较大的方形套管可采取在止水环两侧分别开出直径不小于振捣棒直径的洞口，便于将振捣捧插入套管下部混凝土中振捣，同时排出气体，从而保证这部分混凝土的密实性。☆3根治住宅工程渗漏的主要监理措施一、屋面防水工程1严格审查防水专业施工单位的资质及其人员的上岗证、施工技术方案，原材料未经监理审批，不得进场施工；2基层处理必须干燥，其含水率不得大于10%，PH值大于9；3找平层的坡度：屋面找平层的坡度应为≥5%，建议设计采用结构找坡。对平屋面则应采用轻型混凝土或保温层垫坡的办法做出屋面坡度。天沟、檐沟应用水泥砂浆找坡，找坡其纵向坡度不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm，天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。内落水的水落斗周围φ500mm范围内应使用细石混凝土做成半径0.5M，坡度不应小于5%的杯形坡。4基层与突出屋面结构（如女儿墙、立墙、变形缝、烟囱、管道等）的连接处和转角处（檐口、檐沟、水落口、屋脊等）均应做成圆弧，其圆弧半径，视防水材料而定。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版5为防止屋面因温度变化造成卷材防水层拉裂，整体或屋面找平层必须留设分格缝，其间距不宜大于6M，水泥砂浆作找平层时，其抹平收水后，应二次压光，充分养护，不得有起砂、酥松、起皮现象，以防裂缝产生，留设的分格缝缝宽为20mm，应嵌填密封材料。如分格缝兼作排气屋面的排气道时，可适当加宽，并应与保温层连通。6卷材的铺贴方向应根据屋面坡度决定。屋面坡度小于5%时，卷材平行屋脊铺贴；屋面坡度在5%~15%之间时卷材平行或垂直屋脊铺贴；屋面大于15%屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；上下层卷材不得相互垂直铺贴。7屋面防水施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中的部位先处理，然后由屋面最低标高处向上搭接，铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接，在搭接处应用材料相容的密封材料封严。8铺设卷材应采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平行与屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接，当卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法，但距离屋面周边800mm内应满粘法，找平层做分格缝；无保温层的屋面，板端缝应采用空铺附加层或卷材直接空铺处理，空铺宽度宜为200~300mm；屋面保温层和找平层干燥有困难时，宜采用排气道；铺贴卷材时宜采用条粘法，排气道应纵横连通，排气孔可设在檐口下或屋面排气道交叉处，排气孔应做防水处理。加强防水层的产品养护，特别是在坡屋面上钉挂压条时，对防水层上产生的钉眼要做特别处理(如选用自闭性的防水材料进行处理)。9刚性防水屋面工程：刚性防水屋面是在无保温层的结构基层上，现浇细石混凝土防水层的屋面，其坡度宜为2%~3%（平屋面住宅应大于5%）并采用结构找坡，厚度不小于40mm，并在其中上部配置直径为φb4~φ6mm，间距为200~300mm的双向钢筋网片，钢筋网片在分格处应断开，其保护层厚度不应小于10mm。刚性防水层施工气温宜为5~35℃，并应避免在负温度或烈日暴晒下施工，加强成品养护，时间为14d，养护初期屋面不得上人和作业，严禁在刚性防水层内埋设管线。刚性防水层应设置分格缝，其纵横间距不宜大于6M，缝宽度为20~30mm，分格缝中应嵌填密封材料。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版刚性防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，并应用密封材料封严；与山墙、女儿墙交接处应留宽度为30mm的缝隙，并应用密封材料嵌填，泛水处应铺设卷材或涂膜附加层；与变形缝两侧墙体交接处应留宽度为30mm的缝隙，并应用密封材料嵌填，泛水处应铺设卷材或涂膜附加层，变形逢中应填充泡沫塑料或沥青麻丝，其上填放衬垫材料并用卷材封盖，顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板；与伸入屋面管道交接处应设缝隙，用密封材料嵌填，并应加设柔性防水附加层，收头处应固定密封。二、外墙防渗漏措施：1外墙砌筑时严禁使用外表面有裂缝的砌砖和碎砖，水平灰缝和垂直灰缝的饱满度达到80%以上，杜绝“装头缝”、透缝、瞎缝，变形缝处的砌体应确保缝的净宽，并应采取遮盖措施或嵌填聚苯乙烯泡沫材料，以防缝内夹有砂浆、块材、碎渣和其他杂物等。屋面女儿墙不应采用多孔砖、空心砖、混凝土小型空心砌块等孔洞率大的材料砌筑，突出屋面的建筑外墙，应采用实心砖砌筑。砖砌筑女儿墙或突出屋面墙体高度≥1米以上者，设计无要求时，应每2米长设置一根构造柱或作配筋砌体。2外墙装饰抹灰时，应提前将脚手眼清洗干净，设专人用微膨胀砂浆或微膨胀细石混凝土分层嵌填密实，一般为2~3次完成，对外墙体上的避雷铁脚洞及落水管骑马钉洞产生的裂缝需及时进行整修、嵌实，对支模墙体（砖砌体或混凝土墙体）的螺栓孔和脚手架铅丝拉结孔在清洗干净后，宜用聚脂发泡剂注射密封。3为预防外墙的混凝土墙与砖墙交接处渗水，应在混凝土墙与砖墙交接处的内外两侧，敷设宽度不小于200mm的钢丝网片，网片应绷紧分别固定于混凝土与砌体上的粉刷层内，确保网片粘结牢固；框架柱与砖墙相接处应留2φ6@500拉结筋，锚入砖墙≥1000mm，端头设弯钩，砌筑时平放入灰缝内；填充墙砌至接近梁、板底时，应留下一定时间后在抹灰前采用侧实心砖砌挤紧，砌筑砂浆应饱满。4东山墙的抹灰层：受唐山地区主导风向的影响，住宅建筑的东山墙粉刷应当引起高度重视。在采用“铁板抄”时应掺10%的107胶水，其配合比为水泥、砂、107胶水的配合比1：3：0.1，随即抹“铁板抄”。面层的抹灰层在凝结前应防止过快干燥和暴晒、水冲，以及撞击、振动，以保证面层有足够的强度。5挑檐、雨棚、阳台、空调小平台等细部构造应用水泥砂浆抹光或镶贴饰面砖，其板顶面应做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水，其板下边缘线应做滴水线或挂落线。滴水线应用塑料嵌条做法，严禁拍条或勒线。三、外墙门窗防渗漏措施：104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版1铝合金窗框安装时，门窗预留洞的位置应正确，框与墙体间隙应均匀，应控制在20~30mm左右。门窗装入洞口应横平竖直，框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗框直接埋入墙体。2当与混凝土墙体连接时，铝合金门窗框的连接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定；3当与砖砌体连接时，可预先在墙体上预埋混凝土预制块，然后将连接件用射钉或膨胀螺栓固定于混凝土预制块上，混凝土预制块的设置为洞口上下各180mm处设一块外，其余间距应不大于500mm。也可在框四周将连接件脚头开叉采用高标号水泥砂浆窝嵌于墙体中的方法固定，脚头埋入墙体内不小于50mm。严禁门窗框连接件直接固定于砖墙上或用膨胀螺栓固定于多孔砖上。门窗框连接件应伸出铝框予以内外锚固。设置时除四边离边角180mm设一点外，其余间距应不大于500mm，对称设置。连接件应采用不锈钢件或经防腐处理的金属件，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm。连接件固定完毕后，应做好隐蔽工程验收。4铝合金门窗框与墙体间隙四周应采用矿棉条或聚氨酯发泡剂等软质保温材料填嵌，框四周内外砂浆填缝须留5~8mm深的槽口，用密封膏连续填嵌光滑。5推拉窗顶部应设限位装置。限位装置数量和间距应保证窗扇抬高或推拉时不脱轨。门窗玻璃安装时，要在门窗框槽内放置弹性垫块（如胶木之类），不准玻璃与铝合金门窗框直接接触。玻璃与门窗框搭接量不少于6mm，玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢或填满。当采用橡胶密封条时，应留有伸缩余量。一般比门窗的装配边长20~30mm，在转角应45°斜角断开，并用胶粘剂粘贴牢固。窗框下槛应开泄水孔。其位置和数量应保证雨天下槛排水畅通不积水。6铝合金门窗框侧边不准随意钻孔。孔洞应用钢帽或塑料帽覆盖，并在洞口处用密封胶密封。彩铝门窗型材拼接处及紧固螺栓孔处应用密封胶密封。7铝门窗安装好后，应经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象。8为预防窗台混凝土浇捣不密实引起的渗漏，施工时，应重点检查：窗台在浇捣细石混凝土时，要确保外口混凝土的厚度不小于60mm，并伸出窗间墙60mm。并纵向应设置钢筋网片3φ8，φ6@200。捣成内高外低的形状。浇捣前，空心砖的砖眼要砂浆灌实，砖面要湿润。细石混凝土要浇捣密实、无开裂。固定窗下框时，要防止震动而产生细石混凝土开裂松损情况。9外墙饰面的天盘应做足滴水要求，窗台面应保证有20mm向外泛水，窗的四周不得有咬樘现象，应低于下框5~20mm，以便抽水泥园档，或注打密封胶。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版四、厨卫间、无封闭阳台的防渗漏措施：1厨卫间四周墙身跟部须设150㎜高的混凝土导墙，其混凝土导墙最好和楼板混凝土同时浇捣密实。若留施工缝后做时，其施工缝必须清洗干净，同时做好接浆，且一定要浇捣密实。2厨卫间、无封闭阳台的楼地面上地漏、管道等安装完毕，将其四周空隙吊模分层嵌填微膨胀细石混凝土后，进行盛水试漏，再进行防水砂浆找平，其坡度应控制在2‰，且不大于30㎜，坡向地漏或排水口，并作好保湿养护，待砂浆达到一定强度后，仍做蓄水试验24小时无渗漏，（如设计要求）干燥后，厨卫间地面做防水卷材，用水泥砂浆铺贴面砖。3厨卫间和无封闭阳台楼地面应比相邻居室（或客厅）楼地面低15~20㎜。五、现浇混凝土楼板防裂缝的措施现浇混凝土楼板结构时，由于浇捣质量缺陷和养护不到位产生收缩裂纹导致渗漏，因此，要求施工时必须特别注意的是：1板内预埋管道不应过于集中，不应交叉重叠，要保证管道水平和上下之间的间距不得小于15mm，如确有困难时，应采取加强措施，一般是增铺钢板网，并要固定牢靠。楼板底排钢筋保护层厚度不应小于15mm。2浇灌混凝土前，应提前对梁板内的木屑、纸片、烟头、烟盒、塑料纸、木片、泥土、砖渣等垃圾清理干净，并应浇水湿润模板，浇水应先日，当日浇灌混凝土前再浇水一次，不得有积水，冬季施工不宜浇水。3浇灌混凝土时，应按操作规程认真操作，做到不超振、不欠振、不漏振，振捣密实，内实外光；4浇灌混凝土时，应按规定施工顺序进行，应由边角开始下混凝土，不得由中部开始下混凝土，向边角部位延伸振捣，避免边角部位灰浆集中，无石料，导致楼板产生拉应力裂缝；5浇灌混凝土完毕后12小时以内，对混凝土加以覆盖并保湿，及时洒水养护，一般混凝土洒水养护不得少于7天，掺有外加剂的混凝土或商品混凝土或有抗渗要求的混凝土应保证洒水养护不得少于14天，每天洒水养护次数由室外气温而定。否则，混凝土保湿养护不良，易产生干缩裂缝而渗漏，如混凝土表面不便浇水或使用塑料布时，宜涂刷养护剂；104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版6现浇混凝土楼板应达到规范规定拆模强度要求，应有同条件养生的混凝土试块强度试验报告，达到拆模时的混凝土强度要求后，经现场监理同意方可拆模，坚决杜绝混凝土未到拆模强度时间，过早拆模而导致混凝土板裂缝；7现浇混凝土楼板未达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板和支架，严禁上人作业或堆放重物或冲击振动，以便产生裂缝。8在楼梯、棱角处（特别是阳角），悬挑结构的节点处容易产生裂缝的薄弱部位，钢筋应用双层满扎，转角还应有扇形展开；悬挑结构的搭接要≥2/3，钢筋保护层厚度应为15mm。在图纸会审时应会同施工单位提醒设计人员在上述薄弱部位尚未补强的，应采取补强措施，可以避免因钢筋骨架等原因造成的裂缝。10.2.5节能监理工作的方法及措施建筑节能工程的实施是一项必须强制性执行的国策，是监理质量控制工作即将面临的新课题，给监理的质量控制带来一定困难，我公司在近年监理实践过程中逐步摸索，逐渐形成了一套相对成熟的监理经验以适应建筑节能监理工作的需要。本工程建筑节能涉及建筑、给排水、电气、暖通等方面。一、施工准备阶段的监理工作1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准，参加施工图会审和设计交底。2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格，未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师编写《建筑节能工程监理细则》，并审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。二、施工阶段的监理工作1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：1)104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、出厂检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。1)不得使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。2)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。3)按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。4)当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。2督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。3对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。4对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。5对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。三、竣工验收阶段的监理工作1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。4出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。5签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。四、质量验收程序及要求1节能工程施工完成后施工单位事先进行自查与复验合格后，提出质量验收申请报监理单位验收。2由监理单位项目总监理工程师组织各专业监理工程师进行质量验收，对存在不合格质量问题提出书面整改通知单，施工单位整改合格回复，由各专业监理工程师进行复验，均达到合格要求后，报建设单位组织验收小组进行检查验收。3验收小组由建设单位牵头组织，由设计、施工、监理单位专业技术负责人参加共同检查验收，并形成验收意见。4建筑节能质量验收作为单位工程的组成部分，在单位工程质量评估报告中应由建筑节能部分的专题性质量评估意见。5节能工程质量验收时应提供如下文件和记录：1)建筑节能设计及变更文件。2)建筑节能设计审查及备案文件。3)建筑节能材料、成品、半成品、设备及配件的产品合格证、出厂检验报告、检验复试报告。4)建筑节能检验批验收记录及分项工程验收记录。5)建筑节能隐蔽工程验收记录。6)施工单位节能项目完工合格报告。7)监理单位工程质量评估报告。8)其它有关施工及监理单位的归档资料。10.2.6建筑智能化工程监理措施1通信网络系统（1）系统测试①旁站项目：光缆线路系统测试104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版②质量目标：光缆主要传输特性（光纤线路衰减、光纤后向散射信号曲线、色散）测试，要求达到设计规定的指标。线路衰减测试必须在稳态条件下进行，宜采用“插入法”；后向散射信号曲线用OTDR（光时域反射仪）测试，施工时每根光纤都要检查，验收时抽测数不少于光纤芯数的25％；在一般情况下，色散不测。2办公自动化系统（1）系统测试①旁站项目：系统功能测试②质量目标：逐条测试本工程办公自动化系统执行功能，符合合同或应用软件设计文件的规定。3建筑设备监控制系统（1）DDC单体设备调试①旁站项目：DDC点对点调试质量目标：输入、输出信号电平检查及动作试验应符合系统监控点表及调试方案要求；DDC功能（运行可靠性、软件功能等）测试符合本工程设计和产品技术文件规定。（2）空调系统调试①旁站项目：新风机（二管制）、空气处理机（二管制）、送排风机、空调冷热源设备、VAV末端、风机盘管单机调试。②质量目标：上述单机设备符合BAS系统设计及空调系统设备技术文件规定。4安全防范系统防盗防入侵报警系统①旁站项目：探测范围测试②质量目标：通过检查探测器安装角度及探测范围进行步行测试（步行指示灯测试后应关闭）复查，检查室外周界报警探测装置形成的警戒区，不应有盲区。5综合布线系统（1）布线系统测试①旁站项目：工程电气性能及光纤特性测试②质量目标：工程电气性能（接线图、长度、衰减、近端串音等）及光纤特行（衰减、长度）应符合工程设计和线缆产品技术文件规定。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版10.2.7装饰工程监理措施一、装饰工程监理控制措施1.装饰工程质量监理的目标装饰分部的质量好坏，关系工程质量是否过关、使用舒适度，而装饰工程的质量又往往是“经看，不经量”，特别是许多细部的质量通病更应注意杜绝。装饰工程施工质量监理的主要任务就是通过对装饰施工方案审查、装饰施工质保体系的落实以及对各种工艺措施的监理来保证建筑装饰功能满足使用功能的要求，在质感、线型、色彩等装饰效果符合设计意图，并达到装饰工程质量验评优良标准。2.坚持样板引路。装饰各分项工程都必须先做样板（样板套、间、墙），经业主、监理等有关各方检查、评议，集中提高和改进的意见，确认后再全面开工。每一单位工程必须施工一个样板套。每一分项工程必须先试做样板，再开始大面积工程的施工。3.主体分部工程必须经备案验收后方可进行装饰工程；装饰工程开工前各施工单位必须向业主和监理报出装饰工程质量管理人员名单及装饰工程施工方案、通病根治措施。4.参加装饰工程的技术工人都必须进行技术培训，使上岗工人具有较高的装饰工程施工技术水平和较高的质量意识。5.装饰工程所用的材料，应满足设计要求及现行材料标准的规定。并按规定批量进行材料试验，合格后方可使用。6.装饰工程必须作好成品保护，施工用水和管道设备试压的水，不得污染装饰工程。7.提高装饰工程的质量，除靠精心施工以外，还必须采用相应的专用工具，如抹灰用的阳角抹子，阴角抹子，园角阳角抹子，采角器，小压子，外墙面砖阳角处应用面砖45°切割工具等。还可自制一些专用工具。8.装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒、环保等应按国家有关规定执行。9.材料堆放应注意安全防火。10.2.8其他工程监理措施以上针对本工程特点、重点、难点编制的工程质量监理措施。主要对电气安装、给排水、消防工程、室外总体工程、屋面工程等分部分项工程质量监理措施具体补充，根据施工图、施工组织设计具体深化、完善，在实施前编制监理实施细则，具体监理细则的内容包括（详见附件三）。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版10.3安全监理措施10.3.1根据本项目特点制定本工程危险源初步识别目录如下分部分项工程名称《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》（建质【2004】第213号）《关于加强危险性较大的分部分项工程安全管理的意见》（沪建建管【2004】第113号）本工程符合文件规定条件的危险性较大的分部分项工程1．模板工程1）各类工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等。1）各类工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等。√2）水平混凝土构件模板支撑系统。2）支撑高度达4m的模板工程。√2．起重吊装工程1）起重吊装工程。1）起重量达30吨，或起重高度达10m的吊装工程。√3．脚手架工程悬挑式脚手架。悬挑（挂）式脚手架。√4．其它危险性较大的工程、工艺1）建筑幕垟的安装工程。1）建筑幕垟工程2）特种设备施工。2）建筑施工用特种设备的安装、拆除工程。√3）采用新技术、新工艺、新材料，可能影响建设工程质量安全，已经行政许可，尚无技术标准的施工。3）采用新技术、新工艺、新材料，可能影响建设工程安全质量，且无国家、行业或地方技术标准的施工作业。√5．本工程其它危险性较大的分部分项工程（如在输送、储存易燃、易爆危险介质的设备、管道本体上进行动火作业；在易燃物周围包括上方进行动火作业等）√104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版注明：“√”本工程危险源初步识别对象10.3.2安全、文明施工的监理措施安全生产、文明施工非常重要，已成为监理控制的一个重点。我们监理将着重加强事前控制、事中控制、辅助以事后控制，实行总监负责制，设专业的安全文明施工监理员，并由专职安全生产与文明施工监理员配合建设单位、安监、环保、交通等相关部门，做好安全生产、文明施工工作，具体措施如下：1事前控制1）全面落实总监负责制总监是整个项目监理部工作的总负责人，安全生产、文明施工的重大决策由总监全权掌握。总监依据现场情况，调配监理人员，安排工作，落实责任。2）设专职安全生产、文明施工监理员现阶段，人们对施工环境的要求越来越高，以往类似工程中，传统的监理监管模式，由于监管安全文明的监理员往往要兼管负责工序的质量验收工作，带来很大的约束，工作力度大打折扣。为此，监理组将在该工程中落实专职安全生产、文明施工监理员。该监理员经过安全培训，又熟悉监理业务，专门负责该项工作，督促承包商完善管理体系，和承包商安全员对口工作，因此容易发现一些工程中的隐患，便于加大该方面工作力度，以取得更好的监理实效。3）编制《安全生产、文明施工监理实施规划、细则》安全监理规划是指导监理组织全面开展安全监理工作的总的行动纲领，也是工程建设监理主管机构对监理实施监督管理的重要依据。安全监理细则是监理开展工作的主要依据，监理组将以《安全生产、文明施工监理实施细则》作为监理督促、约束承包商做好安全文明施工监理工作的依据，实施安全文明施工监理工作。4）认真审查施工单位编制的《安全生产、文明施工方案》及《专项安全施工方案》，提出意见和建议，使方案更加完善；督促施工单位严格按经批复的《方案》实施。5）协助并督促施工单位搞好自检自查工作；定期组织有关人员对现场安全工作进行检查，每月向所属安监站汇报工地安全工作。6）配合建设单位，施工单位搞好有关安全生产、文明施工的对外宣传工作。2事中控制104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版A用电安全，防止触电（1）工地的施工用电设备和配电箱金属外壳都必须连接专用的保护零线；严格按照三相五线制施工用电。（2）施工用电系统必须装有灵敏可靠的二级以上(含二级)的触电保护器，动力和照明的保护器必须分开，触电保护器必须选用省级审批许可生产的且通过电工产品认证的产品。（3）架空线离地面应有足够的高度，电线严禁架在脚手架、树杆等处，不得采用竹质电杆。（4）配电箱引入、引出线要用套管，进出电线要整齐并从箱底部进出，严禁使用绝缘差、老化、破皮电线；移动式配电箱和开关箱进出线必须使用橡皮绝缘胶线。（5）照明灯具、电箱等金属外壳应做接零保护，单相电路内的照明开关箱必须安装僻电保护器对手持照明灯、危险场所应用36伏特安全电压，特别场所使用12伏特安全电压。（6）配电箱制作要有防雨措施，门锁齐全，有色标、统一编号，严禁使用木质配电箱。（7）开关箱应采用二级触电保护装置，箱内无杂物，开关箱、配电箱严禁动力照明混用。（8）电缆穿越通道必须有良好的保护措施。B管线保护积极配合建设单位，重视管线保护，防止因工作疏忽给管线安全带来不利影；进场后，要求施工单位在以下几方面重点加强：（1）组织管理措施①施工前，施工单位应详细阅读、熟悉地下管线图纸等资料，并把保护地下管线措施方案作为重点内容进行技术交底并要求承包商报管线保护方案，由监理、建设单位、相关管线单位批复后方可施工。②要求建立项目部兼职管线保护员组成的地下管线监管体系，把保护措施、加固方案落到实处。（2）技术管理措施①104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版施工单位在施工过程中发现管线现状与交底内容、样洞与资料不符或直接危及管线安全等异常情况时，承包商应立即通知监理及建设单位和有关管线单位到场研究，未有结论前，不得擅自处理。②施工单位在沟槽开挖前必须挖好样洞，开挖过程中，监理将全程旁站，尤其在路口和进出口的通道处样洞应加密，摸清周围管线实际走向、埋深、管名等分布情况。对于地下管线情况不明的地段，应当采取人工进行沟槽开挖，严禁机械盲目开挖施工。（3）发生意外情况的处置措施①遇有意外情况发生，承包商须及时通知现场监理，监理也将必须在第一时间赶赴现场，组织抢险，并立即报建设单位及相关管线单位。②监理督促并配合承包商组织临时纠察队，维护好现场交通等安全，防止伤害行人和事故扩大。③监理配合施工单位领导及时组织人力、物力、财力，主动配合公用管线单位全力以赴，投入抢险任务，现场办公尽量缩短时间，使管线抢修尽快恢复，减少经济损失。④分析事故原因，按照“三不放过”的原则查清事故原因，分清事故责任，提出整改措施，杜绝类似事故发生。C基坑沟槽开挖（1）基坑开挖必须有支护方案。（2）基坑开挖深度超过2米应设置临时防护措施及安全地带、安全设施和安全警示牌，晚上和雨天应设置红灯警示，安全地带宽度不得少于0.8米，安全设施牢固规范，施工现场应有专职安全员负责检查并确保安全设施及警示牌、红灯的正常使用。（3）基坑开挖应根据土质情况放足边坡。开挖至一定深度设置撑板进行支护。当支护设施产生局部变形时及时采取调整措施。（4）积土、机具堆放边槽边距离不小于施工组织设计规定的距离。（5）施工机具沟槽边应保证不小于施工设计规定的距离。（6）基坑施工应设置有效的排水措施，保证基坑不积水。D支架、脚手架搭设与拆除（1）脚手架搭设前，应编制《脚手架搭设、拆除方案》，经监理审核批准后方可组织实施。搭设必须严格按照方案进行。如遇到特殊情况需做部分变更时，必须报监理同意，不得随意更改。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版（2）架子工必须经市级以上劳动部门专业培训，经考核合格取得上岗证后才能上岗作业。（3）架体基础应按规定夯实硬化，地基容许承载力必须满足计算要求。（4）每隔一定距离须设置剪刀撑，剪刀撑与地面的角度在45-600之间，剪刀撑必须撑至支架顶端，剪刀撑的搭接长度不得小于400mm扣件紧固不少于2只，不得采用一字扣件。（5）钢管脚手架的杆件搭接必须使用扣件，立杆、大横杆的搭接应错开，立杆搭接不得在同一水平线上。（6）搭设必须垂直，垂直度偏差不得大于1/600H(H为高度)。（7）支架工的操作平台每边不得少于0.8m，操作平台应设挡脚杆，防护杆，并用密目网封闭。（8）支架搭设完毕应进行验收，验收时须对不小于10%的螺栓用力扳手检查拧紧程度，验收合格签字认可后方可使用。（9）高空作业必须穿戴好个人安全防护用品(戴好安全帽，穿好胶鞋)，临边作业和高空架子搭设必须系好安全带。（10）脚手架拆除时必须按照已批准的拆除方案实施，现场设警戒区，派专人监护。E机械设备管理（1）起重司乘人员及起重指挥人员需经考核，持证上岗，信号指挥人员应有明显的标志，不得兼任其它工作，做到定机、定人，专人指挥，要严格执行“十不吊”的原则。（2）吊钩、起重限位器、吊钩保险、起重量指示器等应齐全、灵敏、有效。灯光、喇叭(警铃)、雨刷、倒车镜等完好无损，钻深限位报警装置等各种保险装置齐全、有效，做到经常和定期的检查。（3）各种制动器、离合器、方向和其它操作机构灵活可靠、润滑良好，油路系统液压油充足无渗漏。（4）起重电机绝缘电阻符合规范要求，并按要求设置过载保护器，有防雨措施，电机的起重电压不超过额定电压的10%，电缆线绝缘良好，无接头，不乱抛乱拉、压物浸水等。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版（5）木工机械各外露传动部位必须有防护罩，平创刀刃处装有护手防护装置、压创设有回弹安全装置。同时，必须接地或接零保护，并安装漏电保护器。（6）钢筋加工机械安装平稳、牢固，外露传动部位有防护罩，机体必须接地或接零，并安装漏电保护器，室外作业必须设置防护棚，作业区符合要求。（7）手持电动机具防护罩壳齐全，橡皮电线不得破损，单独安装漏电保护器。接地接零良好。（8）电焊机外壳必须完好，1-2侧接线防护罩必须牢固，露天使用要有防雨措施，电焊机必须连接保护零线，二次线要用接线卡子(线鼻子)连接采用专用橡胶龙头线，接线无破损现象，严禁两焊钳绞头连接或两把铜线绑扎不包的连接，二次线的使用时要注意不要很长，以免有危险时不易排除造成隐患。（9）各类气瓶有明显标志，并设有防震防暴、防晒措施，乙炔气瓶必须装有回火防止器，工作时与氧气瓶之间的距离应大于5m。作业点离乙炔、氧气瓶大于10m，与易燃易爆物品的距离不小于30m。（10）潜水泵电源线不得破损、老化，接地接零良好，漏电保护器灵敏可靠。（11）振捣器、打夯机、磨光机、砂轮机、切割机、绞丝机、电刨等移动机具必须有防护措施，有接地或接零保护，漏电保护器灵敏。F文明施工（1）要求承包商施工现场须制定文明施工方案，设专职文明施工人员，落实巡检制度。（2）要求承包商施工现场应设围墙、栅栏和围护，棚栏、围护一律采用硬质材料，不得使用塑料布、土工布、编织布、竹竿做围护。非施工人员不得擅自进入。（3）施工现场“一图六牌”(施工现场平面图、工程概况牌、安全生产活动记录牌、安全生产六大纪律和十大安全技术措施牌、现场防火责任牌、工地主要管理人员名单和监督举报电话牌)齐全。宣传警告牌悬挂数量与工程相适应，作业岗位有安全操作规程牌。（4）施工现场内道路畅通、平坦、整洁、排水良好，做到工完料尽、场地清，有定期考核检查制度。建筑垃圾集中堆放，及时处理，不得随意向外排放废、污水，应按指定地点排放。（5）材料应严格按施工平面布置图分类堆放，堆放整齐，堆放不超标准，堆料场地不作他用，管道施工时，管材严禁沿开挖沟槽摆放。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版（6）进入施工现场的所有人员必须戴安全帽，安全帽要经有关部门按国家标准检验合格后使用。不使用缺衬、缺带及破损的安全帽，并要正确使用，扣好帽带。严禁赤脚、穿高跟鞋、拖鞋、喇叭裙、裙子等上岗。（7）要求施工单位应采取有效措施控制现场的各种粉尘、废气、噪声振动对环境污染和危害。（8）施工现场应设置必要的职工生活设施，包括食堂、宿舍、厕所、茶水棚(亭、桶)，并符合卫生、通风、照明等要求，职工的膳食、饮水供应等应符合卫生要求，不得有蚊蝇、蟑螂。（9）民工宿舍禁止用塑料布搭建，床铺拟用双层木板床，一个房间一般不超过10人，室内通风良好，电源线、灯头、开关均符合标准。民工宿舍内严禁私拉乱接电线。严禁使用电炉等明火设备。室内应保持清洁，室内地坪应硬化，墙壁天棚应刷白，卧具、用具应摆放整齐，室外设晾晒衣绳架。（10）民工宿舍、食堂要每天派专业人消毒，民工要睡单人床，严禁睡通铺。（11）施工现场要有防火管理制度和措施，建立防火责任制，防火和易燃易爆物品管理要有专人负责，重点部位配备必须的消防器材。（12）施工现场明火作业应有审批手续。（13）木工间应有禁烟牌，易燃物及时清理，易爆物品与明火的安全距离符合要求，木工间内不得使用电焊。3事后控制1）对检查中发现的问题及时要求施工单位进行整改。如整改不力，监理可发书面通知，对严重违反安全生产操作规程的可责令停工。2）施工单位严格按唐山市工程安全、质量监督站颁发的安全台帐进行记录，监理定时检查施工单位的安全台帐。3）配合施工单位定时向沿线居民征询意见，妥善处理居民的投诉。4）定期分析安全生产、文明施工情况，总结经验，不断改进安全生产、文明施工情况。5）监理周报、月报上及时反映安全、文明施工情况，重大问题及时向有关部门反映。10.3.3施工阶段的安全监理工作制度104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版1相关安全生产管理制度1）依法批准开工报告的建设工程和拆除工程备案制度2）三类人员（施工单位主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员）考核任职制度3）特种作业人员（垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等）持证上岗制度4）施工起重机械使用登记制度5）政府安全监督检查制度6）危机施工安全工艺、设备、材料淘汰制度7）生产安全事故报告制度8）安全生产责任制度9）安全生产教育培训制度10）专项施工方案专家论证审查制度11）施工现场消防安全责任制度12）以外伤害保险制度13）生产安全事故应急救援制度2施工现场安全生产工作制度1）定期组织安全学习与交流制度2）填写安全监理日记制度3）编制安全监理周报制度4）召开安全监理例会制度5）编制安全监理月报制度6）填写安全监理工作表格制度7）安全监理工作台帐制度8）整理安全监理日常资料和例会记录、报告及来往信件制度9）定期巡视检查登记与整改情况制度10）重大危险源、大型设备的施工安全控制承诺制度。10.3.4安全监理人员职责1．项目总监安全管理职责104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版1)对本工程项目安全监理全面负责，确保安全目标的实现；2)组建工程项目安全监理机构；3)组织编制和审批安全监理实施细则；4)审批承包单位提交的安全施工方案及其安全技术措施；5)签发安全监理指令书和业务联系单；6)定期和不定期召开安全监理专题会议；7)参加有关安全生产方面的例会；8)向建设单位以书面月报报告工地安全生产情况；9)利用审查权、检查权、停工权，对施工方案及其实施过程中的安全隐患做好事前控制和动态控制；10)根据施工合同和安全生产管理协议，向建设单位提出奖罚建议；11)协助建设单位对承包单位进行安全资质审查确定；12)熟悉安全事故报告、调查和处理程序等有关规定。2．安全监理员职责1)审查承包单位提交的安全施工方案及其安全技术措施，并监督实施；2)督促承包单位按规定搭设安全设施；3)参与工程事故分析与处理，督促安全技术防范措施实施；4)督促承包单位及时整理现场安全管理资料；5)做好安全监理日记和有关记录；6)做好安全监理巡视和旁站工作，发现问题及时指出、责令整改并监督其执行；7)建立并管理安全监理工作台帐。10.3.5安全监理方案（细则）主要内容包括1)工程概况2)安全监理工作依据3)安全监理工作内容、方法与具体措施4)现场安全控制目标5)对施工设施、施工机械验收手续进行检查6)项目安全监理工作程序（程序图）7)安全监理组织机构、工作人员及职责104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版8)有关安全管理措施9)安全监理资料管理10)有关文明施工11)重点部位、环节安全控制及旁站计划12)施工设施、施工机械验收一般核查要点、现场验收常见问题13)附表:施工设施、施工机械验收一般核查要点、现场验收常见问题§11.0监理工作制度11.0监理工作制度11.1现场监理工作基本制度1公司从事监理工作的服务宗旨。本着“守法、诚信、公正、科学”的准则从事建设工程监理活动，以专业化、规范化的理念进行监理服务，以高度负责的态度和责任感，对业主负责并为之谋求最大的经济效益，同时对国家、社会、环境等负责，取得最佳的综合效益。2为满足业主需要，实现目标控制的方法。实现目标控制将按照：首先确定目标和制定计划，继而进行组织和人员配备，并进行有效领导，一旦计划付诸实施或运行，就必须进行控制和协调，检查计划实施情况，找出偏离目标和计划的误差，确定应采取的纠正措施，以实现目标和计划。在目标控制中主要抓好两项重要的前提工作：一是目标规划和计划，二是目标控制的组织。同时，把握控制流程中投入、转换、反馈、对比、纠正五个基本环节。在目标控制上坚持主动控制与被动控制相结合，牢固树立主动控制的思想，力求加大主动控制在控制过程中的比例，认真研究并制定多种主动控制措施，尤其重视那些基本上不需耗费资金和时间的主动控制措施，如组织、合同方面的措施。3会议制度东方监理会议制度一览表会议内容会议日期会议主持人参与单位记录人工程例会每星期六下午总监理工程师甲方、监理、施工总包监理单位104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版图纸交底会审由设计单位定甲方甲方、设计、监理、施工总包施工总包、监理单位施工技术方案讨论会项目总监定项目总监甲方、监理、施工总包施工总包甲方与监理会议甲方代表甲方代表甲方、监理甲方事故调查研究会项目总监定项目总监甲方、监理、施工总包、事故单位监理专题施工讨论会施工项目工程师定施工项目工程师甲方、施工总包、监理总包项目工程师4东方监理向业主的报告制度一览表报表名称签发人送至甲方日期开工报告总监理工程师签发后1～2天隐蔽工程验收记录表专业监理师签发后1～2天各分项检验批专业监理师签发后1～2天监理月报总监理工程师每月5日前2天工程量签证报表总监理工程师签发后1～2天专题报告总监理工程师签发后1天监理通知单专业监理师签发后1天监理备忘录专业监理师签发后1天监理联系单专业监理师签发后1天工程暂停令经甲方同意后，总监签发签发当天5工程计划1)施工总计划由施工总承包单位编制或由总包组织分包编制，报项目现场监理部，总监理工程师查审后，甲方签认。2)季度计划104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版由施工总承包单位编制或由总包组织分包编制并总承包单位审核认定报现场监理部，现场监理部协助甲方批准下达。3)月计划由施工总承包单位编制或由总包组织分包编制并总承包单位审核认定报现场监理部，现场监理部协助甲方批准下达。6施工组织设计和施工方案审批由施工单位编制，并报其技术负责人审核批准，于施工前2周报现场监理部，总监理工程师组织审查，专业监理工程师审核，现场监理部从收到之日起二周内审查完毕呈报建设单位。7开工报告由施工单位编制并审查批准，呈报现场监理机构，由总监理工程师48小时答复承包人，并呈报建设单位。11.2在施工阶段监理工作的一般制度：1）设计文件、图纸审查制度；2）施工图纸会审及设计交底制度；3）施工组织设计审核制度；4）工程开工申请审批制度；5）工程材料，半成品质量检验制度；6）隐蔽工程分项（部）工程质量验收制度；7）单位工程、单项工程总监验收制度；8）设计变更处理制度；9）工程质量事故处理制度；10）施工进度监督及报告制度；11）监理报告制度；12）工程竣工验收制度；13）监理日志和会议制度。14)项目监理机构内部工作制度a）监理组织工作会议制度；b）对外行文审批制度；c）监理工作日志制度；104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版d）监理周报，月报制度；e）技术，经济资料及档案管理制度；f）监理费用预算制度。11.3在施工阶段的安全监理工作制度1相关安全生产管理制度1）依法批准开工报告的建设工程和拆除工程备案制度2）三类人员（施工单位主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员）考核任职制度3）特种作业人员（垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等）持证上岗制度4）施工起重机械使用登记制度5）政府安全监督检查制度6）危机施工安全工艺、设备、材料淘汰制度7）生产安全事故报告制度8）安全生产责任制度9）安全生产教育培训制度10）专项施工方案专家论证审查制度11）施工现场消防安全责任制度12）以外伤害保险制度13）生产安全事故应急救援制度2施工现场安全生产工作制度1）定期组织安全学习与交流制度2）填写安全监理日记制度3）编制安全监理周报制度4）召开安全监理例会制度5）编制安全监理月报制度6）填写安全监理工作表格制度7）安全监理工作台帐制度8）整理安全监理日常资料和例会记录、报告及来往信件制度104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版9）定期巡视检查登记与整改情况制度10）重大危险源、大型设备的施工安全控制承诺制度。§12.0监理设施12.1拟在本工程使用的主要仪器、检测设备一览表序号仪器或设备主要名称型号规格数量备注1精密水准仪NA2+GPM3瑞士徕卡13年有效2全站仪DTM-352尼康11年有效3电子经纬仪ZH.ET-1苏州11年有效4数字噪音检测仪NSE：LOG11年有效5混凝土保护层厚度、钢筋直径、钢筋位置测定仪KON－RBL（D）北京1新购6多功能建筑工程检测器（14件套）JZC-D型温州4新购7混凝土坍落度仪1新购8温度计2新购9钢尺50米长城唐山2新购10钢卷尺5米长城唐山20新购11游标卡尺长城唐山2新购12绝缘电阻测试仪1一年有效13接地电阻测试仪JC29B-21一年有效14数字万用表MF-301新购15兆欧表1新购16相序表1一年有效104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版17交流钳形电流表1一年有效18数字式照度测量表1一年有效19光泽度计WGG-YS181一年有效20测风流计1一年有效21电脑联想国产322打印机惠普台湾2彩色打印23数码照相机三星韩国224数码摄像机三星韩国125车辆尼桑1104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版附件一：相关监理实施细则、安全监理方案与实施细则、旁站方案　　01建筑与安装工程监理实施细则——通用分册　　02《测量工程施工质量控制监理实施细则》03《地基与基础施工工程质量控制监理实施细则》04《无渗漏工程施工质量控制监理实施细则》　　05《钢筋混凝土结构工程施工质量控制监理实施细则》　　06《砌体结构工程施工质量控制监理实施细则》　07《建筑楼地面工程施工质量控制监理实施细则》　08《建筑装饰装修工程施工质量控制监理实施细则》　　09《建筑屋面工程施工质量控制监理实施细则》　　10《建筑节能工程施工质量控制监理实施细则》　　11《电梯工程施工质量控制监理实施细则》　　12《智能系统工程施工质量控制监理实施细则》　　13《给排水工程施工质量控制监理实施细则》　14《建筑电气安装工程施工质量控制监理实施细则》　　15《空调与通风工程施工质量控制监理实施细则》16《建筑弱电工程施工质量控制监理实施细则》2.0安全管理监理实施细则（依据安全监理方案编制）　　2.1《临时用电安全控制监理实施细则》　　2.2《脚手架安全控制监理实施细则》　　2.3《排架安全控制监理实施细则》　　2.4《高空作业安全控制监理实施细则》　　2.5《机械使用安全控制监理实施细则》　　2.6《基坑安全控制监理实施细则》104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版　　2.7《吊装工程安全控制监理实施细则》　　2.8《人防工程质量控制监理实施细则》　　3.0旁站监理方案3.1《旁站监理方案》3.2《安全旁站监理实施方案》104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版附件二：《工程质量控制与安全控制管理一般要求》1.0影响工程质量的因素分析   影响工程的因素很多，但归纳起来主要有五个方面，即人(Man)、材料(Material)、机械(Machine)、方法(Method)和环境(Environment)，简称为4M1E因素。   (1)人员素质   人是生产经营活动的主体，也是工程项目建设的决策者、管理者、操作者，工程建设的全过程，如项目的规划、决策、勘察、设计和施工，都是通过人来完成的。人员的素质，都将直接和间接地对规划、决策、勘察、设计和施工的质量产生影响，因此，建筑行业实行经营资质管理和各类专业从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重要管理措施。   (2)工程材料   工程材料将直接影响建设工程的结构刚度和强度，影响工程外表及观感，影响工程的使用功能，影响工程的使用安全。   (3)机械设备   工程用机具设备其产品质量优劣，直接影响工程使用功能质量。施工机具设备的类型是否符合工程施工特点，性能是否先进稳定，操作是否方便安全等，都将会影响工程项目的质量。   (4)方法   在工程施工中，施工方案是否合理，施工工艺是否先进，施工操作是否正确，都将对工程质量产生重大的影响。大力推进采用新技术、新工艺、新方法，不断提高工艺技术水平，是保证工程质量稳定提高的重要因素。   (5)环境条件   环境条件包括：工程技术环境、工程作业环境、工程管理环境。对工程质量产生特定的影响。加强环境管理，改进作业条件，把握好技术环境，辅以必要的措施，是控制环境对质量影响的重要保证。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版1.1有关质量控制点    (1)质量控制点的概念    质量控制点是指为了保证作业过程质量而确定的重点控制对象、关键部位或薄弱环节。对于质量控制点，一般要事先分析可能造成质量问题的原因，再针对原因制定对策和措施进行预控。    (2)选择质量控制点的一般原则    1)施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程，例如预应力结构的张拉工序，钢筋混凝土结构中的钢筋架立；    2)施工中的薄弱环节，或质量不稳定的工序、部位或对象，例如地下防水层施工；    3)对后续工程施工或对后续工序质量或安全有重大影响的工序、部位或对象，例如预应力结构中的预应力钢筋质量、模板的支撑与固定等；    4)采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节；    5)施工上无足够把握的、施工条件困难的或技术难度大的工序或环节，例如复杂曲线模板的放样等。    所谓工程质量预控，就是针对所设置的质量控制点或分部、分项工程，事先分析施工中可能发生的质量问题和隐患，分析可能产生的原因，并提出相应的对策，采取有效的措施进行预先控制，以防在施工中发生质量问题。1.2环境状态的控制的内容：    (1)施工作业环境的控制    所谓作业环境条件主要是指诸如：水、电或动力供应、施工照明、安全防护设备、施工场地空间条件和通道以及交通运输和道路条件等。    监理工程师应事先检查承包单位对施工作业环境条件方面的有关准备工作是否已做好安排和准备妥当；当确认其准备可靠、有效后，方准许其进行施工。    (2)施工质量管理环境的控制    施工质量管理环境主要是指：施工承包单位的质量管理体系和质量控制自检系统是否处于良好的状态；系统的组织结构、管理制度、检测制度、检测标准、人员配备等方面是否完善和明确；质量责任制是否落实；监理工程师做好承包单位施工质量管理环境的检查，并督促其落实，是保证作业效果的重要前提。    (3)现场自然环境条件的控制104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版    监理工程师应检查施工承包单位，对于未来的施工期间，自然环境条件可能出现对施工作业质量的不利影响时，是否事先已有充分的认识并已做好充足的准备和采取了有效措施与对策以保证工程质量。1.3监理工程师做好进场施工机械设备的质量控制内容：    (1)施工机械设备的进场检查；    (2)机械设备工作状态的检查；    (3)特殊设备安全运行的审核；    (4)大型临时设备的检查。1.4监理工程师做好施工测量、计量的质量控制内容：    (1)监理工程师对试验室的检查    1)工程作业开始前，承包单位应向项目监理机构报送试验室(或外委试验室)的有关资料。    2)监理工程师的实地检查。监理工程师应检查试验室资质证明文件、试验设备、检测仪器能否满足工程质量检查要求，是否处于良好的可用状态；精度是否符合需要；法定计量部门标定资料，合格证、率定表，是否在标定的有效期内；试验室管理制度是否齐全，符合实际；试验、检测人员的上岗资质等。经检查，确认能满足工程质量检验要求，则予以批准，同意使用，否则，承包单位应进一步完善，补充，在没得到监理工程师同意之前，工地试验室不得使用。    (2)工地测量仪器的检查    施工测量开始前，承包单位应向项目监理机构提交测量仪器的有关资料，监理工程师审核确认后，方可进行正式测量作业。在作业过程中监理工程师也应经常检查了解计量仪器、测量设备的性能、精度状况，使其处于良好的状态之中。1.5监理工程师做好作业技术活动过程的质量控制内容：    (1)承包单位自检和专检工作的监控；    (2)技术复核工作监控；    (3)见证取样送检工作的监控；    (4)工程变更的监控；    (5)见证点的实施监控；    (6)级配管理质量监控；104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版    (7)计量工作质量监控；    (8)质量记录资料的监控；    (9)工地例会的管理；    (10)停、复工令的实施。1.6见证取样及其工作程序和要求：    见证是指由监理工程师现场监督承包单位某工序全过程完成情况的活动。见证取样则是指对工程项目使用的材料、半成品、构配件的现场取样、工序活动效果的检查实施见证。    (1)见证取样的工作程序    1)工程项目施工开始前，项目监理机构要督促承包单位尽快落实见证取样的送检试验室。    2)项目监理机构要将选定的试验室到负责本项目的质量监督机构备案并得到认可，同时要将项目监理机构中负责见证取样的监理工程师在该质量监督机构备案。    3)承包单位在对进场材料、试块、试件、钢筋接头等实施见证取样前要通知负责见证取样的监理工程师，在该监理工程师现场监督下，承包单位按相关规范的要求，完成材料、试块、试件等的取样过程。    4)完成取样后，承包单位将送检样品装入木箱，由监理工程师加封，不能装入箱中的试件，如钢筋样品，钢筋接头，则贴上专用加封标志，然后送往试验室。    (2)实施见证取样的要求    1)试验室要具有相应的资质并进行备案、认可。    2)负责见证取样的监理工程师要具有材料、试验等方面的专业知识，且要取得从事监理工作的上岗资格。    3)承包单位从事取样的人员一般应是试验室人员，或专职质检人员担任。    4)送往试验室的样品，要填写“送验单”，送验单要盖有“见证取样”专用章，并有见证取样监理工程师的签字。    5)试验室出具的报告一式两份，分别由承包单位和项目监理机构保存，并作为归档材料，是工序产品质量评定的重要依据。    104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版6)见证取样的频率，国家或地方主管部门有规定的，执行相关规定；施工承包合同中如有明确规定的，执行施工承包合同的规定。见证取样的频率和数量，包括在承包单位自检范围内，一般所占比例为30。    7)见证取样的试验费用由承包单位支付。    8)实行见证取样，绝不代替承包单位应对材料、构配件进场时必须进行的自检。自检频率和数量要按相关规范要求执行。2.0针对本工程设置的质量控制点与安全控制点，具体内容另见监理实施细则通用部分104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版附件三：《关键部位、工序清单》(一)关键部位、工序与控制方法序号工作项目旁站监理重要部位控制手段1定位放线1、定位放线测量2、标高确定测量2地基工程1、开挖范围及边线（从中线向两测量测）测量2、标高测量3、土性查验与地质报告对应3基础工程1、位置（轴线及高度）测量2、外形尺寸测量3、与柱连接钢筋型号、直径、数量现场检查4、混凝土强度审核配合比、现场取样4现浇钢筋混凝土主体工程1、轴线、标高与垂直度测量2、钢筋数量、直径、位置、接头现场检查、量测3、砼强度、配合比、坍落度、强度现场制作试块，审核试验报告4、预埋件型号、位置、数量、锚固现场检查，测量5砌体工程1、砌承重墙的砂浆标号（配合比）砂浆配合比试验2、灰缝饱满、错缝正确现场检查3、门窗孔位置、尺寸标高测量4、预埋件及管线现场检查、测量6室内初装修1、材料配合比试验2、室内抹灰厚度、平整度、垂直度作样板间观测3、室内地坪厚度、平整度作样板间观测7门窗工程木门窗：位置、尺寸准确，平整方正，不翘曲，密缝检查、测量检查、测量104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版铝合金门窗：嵌填饱满，定位准确，安装牢固、关闭严密，开头灵活。8屋面防水工程1、找平层：厚度、坡度、平整度、裂缝观察、测量2、保温层：厚度、平整度观察、测量3、防水面层：嵌填严密，粘接牢固，无开裂、不起皱，平整无空鼓观察4、水落管：安装牢固，接头严密，排水畅雨天后观察9室内给排水管道安装工程1、定位放线观察、测量2、标高确定观察、测量3、水压试验符合要求水压试验4、水表、消火栓、卫生洁具、器具完好，安装位置准确、牢固、接头严密观察、测量5、水泵安装位置、标高，试运转正常观察、测量6、排水系统通水试验通水试验10室内电器线路安装工程1、变配电设备安装：位置、标高线路连接正确观察、测量2、屏柜、附近件及线路安装正确观察、测量3、绝缘、接地符合要求观察、测量11电信工程1、设备安装：位置、标高、线路连接正常观察、测量2、线路及附件安装牢固、正确观察、测量12高级装饰工程1、饰面板材表面平整、接缝严密、平直观察、测量2、灰缝饱满、错缝正确观察、测量3、门窗孔位置、尺寸标高观察、测量4、预埋件及管线观察、测量5、地面地砖（或大理石）平整、接缝平直均匀、木地板、木踢脚线牢固，平整光滑、色彩均匀观察、测量(二)关键部位、工序内容细分序号分部工程子分部工程分项工程关键工序名称104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版土方工程土方开挖1保护要求高的基坑的土方开挖2坑底人工扦土土方回填土质情况、高程、分层、地基处理地下防水防水层1基层清理；2转角处处理；3分层涂刷、铺贴混凝土基础混凝土工程1混凝土浇筑；2后浇带、变形缝和施工缝处理；3混凝土试块取样、制作钢筋工程钢筋的品种、规格、数量、位置、锚固和接头位置，搭接长度、保护层厚度和除锈除污情况等2主体结构混凝土结构钢筋1高精度预埋件安装与固定，2钢筋的品种、规格、数量、位置、锚固和接头位置，搭接长度、保护层厚度和除锈除污情况等混凝土工程1混凝土浇筑；2施工缝处理；3混凝土试块取样制作；4结构实体检验；5混凝土保护层厚度检测砌体结构混凝土小型空心砌块砌体1拉结筋的埋设；2圈梁和构造柱混凝土浇筑3建筑装修抹灰一般抹灰1混凝土结构和砌体结构交接处钢丝网片的设置；2基层处理地面工程混凝土面层厕所间防水层下各层施工作业和构造节点做法门窗工程1三性试验；2现场冲淋试验4建筑屋面卷材防水保温层分仓缝设置和处理细石混凝土保护层1分仓缝设置；2透气孔设置；3细石混凝土浇筑卷材防水层卷材防水材料的粘贴和搭接、构造节点做法细部构造1天沟、泛水、伸缩缝以及出屋面管道周边处理；2天沟盛水试验5变电所设备基础安装；变压器，各类高低压柜包括母线槽电器设备的吊装；调整、检测；单体与系统的调试的全过程。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版电气安装发电机设备基础复核。机组和储油罐、蓄电池吊装。水管、油管连接和色标正确无误。排烟通道及通风管道流畅电缆线路敷设电缆支架、预埋管、工井等。电缆曲率、排布的敷设。电缆中间接头、终端接头的检测试验。接线及接地检测试验。清晰的标志。绝缘电阻测试。耐压试验。灯具照明预埋管线、灯头箱位置。金属软管不宜过长（一般不超过1m）且不得作接地线。设备基础及配电箱预埋件。绝缘电阻及接地电阻测量。可靠性调试。6给排水系统管道敷设管道及附件安装的位置、高程、坡度、各种管道间的水平、垂直净距、接头做法及质量、变径处理、支架固定、基底处理、防腐做法、保温质量、严密性试验水泵安装基础交接，检测验收预埋套管埋设深度、标高安装监理和检测支、吊、托架安装支、吊、托架安装检查、验收喷淋头装置喷淋头严密性试验，安装检查、验收阀门安装严密性试验、管道强度管道试压、吹扫管道强度、严密性试验；管道清洗、吹扫排水管道排水管道通水、通球104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版7通风与空调系统1水及蒸汽、凝结水管路系统强度和严密性试验工序；2空调冷凝水管道灌水试验工序；3风管系统强度及严密性测试工序；4组合式空调机组严密性测试工序；5管道阀门安装前的强度和严密性试验；6风机、空调机组和水泵单机试运转过程；7蒸汽减压装置减压调整过程；8风机盘管安装前三速试运转和盘管检漏水压试验8建筑智能化系统所有系统主要设备进场验收检查主要设备的规格、型号、产地、数量、质保资料、海关商检资料与合同是否一致电管敷设所有系统埋地暗敷部分检查材料质量；安装位置、高程、弯度、连接、跨接线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层及与其它管线的位置关系；特殊人员上岗证；设备主机安装各系统主机房安装位置、牢靠度；系统线缆接入；机柜接地状况；UPS安装状况；喇叭安装广播系统喇叭安装位置、安装方式、连接软管敷设；楼宇自控系统消防报警系统传感器探测器安装位置，方向，牢靠状况；停车库系统闸机安装闸机安装位置、牢固状况；综合布线系统五、六类线敷设电气性能测试旁站监理9电梯安装工程1电梯井道样板放线；2机房曳引机承重梁埋设；3钢丝绳头制作浇筑；4厅门地坎及钢牛腿的埋设；焊接、防腐等。10检测、检验过程1材料取样过程。2涉及使用功能的测试、试验过程104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版附件四：《监理资料的提供》1.1监理资料的提供及管理为保证监理资料的完整、分类有序，工程开工前总监理工程师与建设单位、承包单位对资料的分类、格式、份数达成一致意见。监理资料的组卷及归档，与档案管理部门联系并明确具体要求。依照建设部《城市建设档案管理规定》以及国家档案局，国家计委，唐山质监总站等单位的相关规定要求收集整理。1.1.1技术资料管理制度现场监理项目部监理资料管理按照上海东方工程管理监理有限公司有关规定，执行统一的文件资料收、发手续；本工程有关的各种合同、实施方案、纪要、文件和通知以及各种设计图纸、技术说明、设计变更等文件，均由监理项目部专职人员进行统一整理、编号和归档。监理资料的管理由总监理工程师负责，并指定专人具体实施，做到资料及时整理、真实完整、分类有序。1.1.2监理资料的收集与分类A、监理服务资料监理资质资料：企业法人营业执照；监理单位资质证书(副本)；ISO9001：2000质量体系认证证书；建设监理中标通知书；建设工程施工监理登记证；建设工程委托监理合同；监理业务手册(暂时留存监理部)。监理组织资料：项目监理机构监理专用章启用通知书；监理单位质量管理体系(质量手册、程序文件、作业指导书)；项目监理机构组织机构图；监理人员岗位职责；项目监理机构人员名单；总经理任命书；项目监理机构总监理工程师授权书；专业监理人员岗位、职称证书；见证单位及见证人员授权书；监理人员调动通知书及岗位、职称证书。监理技术资料：104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版有效文件一览表和质量记录清单；内部管理文件、法规文件、技术文件(根据工程项目特点配发)；检验和测量设备使用计划表；检验和测量设备台帐(附鉴定证书)。监理办公室布置：标准展牌6块(单位资质、工作守则、工作流程、岗位职责)；大型展牌2块(工程概况与总平面图、总进度及实际形象进度)；项目监理机构名牌1块；工地气象记录表；考勤表。监理规划资料：监理大纲及审核表；监理规划及审核表；监理实施细则及审核表(建筑、安装、专项)；建设工程防渗漏监理质量控制措施；其它专项工程质量监理预控措施。C、监理日常记录：考勤册及考勤月报表；监理日记；巡视、旁站检查记录表(沪B1表)；监理月报；收文发文登记册；来往信函。D、监理工作资料：工程例会纪要；专题会议纪要；监理工程师通知单(B2表)；监理工程师通知回复单(B1-9表)；监理工作联系单(B3表)；专题报告；监理工作总结；本工程项目监理业务手册。E、工程质量评估资料：地基与基础工程质量评估报告、验收证明书；主体结构工程质量评估报告、验收证明书；工程竣工报验表；单位工程初验记录；单位工程质量评估报告(合格证明书)；建设工程竣工验收报告；建设工程竣工验收备案表。注：资料按单位工程排列F、工程项目资料：工程项目管理机构(项目经理部)及负责人名单；施工图设计文件审查通过证书；有关(消防等)部门对施工图设计文件审批意见；建设工程规划许可证；工程质量监督手续资料；建设工程施工许可。G、施工总包单位资料：建设工程施工承包合同、安全协议；施工项目经理部名单；项目经理任命书及岗位证书；大型工程施工机械合格证与验收准用证；一般施工机械合格证；检验和测量设备检定合格证书；特殊工种施工人员安全操作证及岗位等级证书。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版H、工程报审资料：工程开工/复工报审表(B1表)；工程暂停令(B2表)；施工组织设计(方案)及报审表(B1表)；分包单位资格、业绩资料及报审表(B1表)；施工进度计划及报审表(B1表)。I、工程技术、变更资料：施工图设计文件图纸会审纪要；施工图设计文件设计技术交底会议纪要；设计技术修改通知单；工程变更单(B3表)；工程技术核定单。J、工程测量施工资料：地质勘察报告；工程测量成果表；＿＿＿＿报验申请表（B1表）；建筑定位复核表；建筑轴线复核表；地基处理记录；环境监测方案及审核记录；地基验槽记录表；桩基施工验收记录；桩测试报告（静测、动测）与审核记录。K、工程材料报审资料：工程材料/构配件/设备报审表（B1表）；合格证、质保资料、准用证；见证取样复试报告；工程材料汇总记录册。L、单位工程验收资料：＿＿＿＿报验申请表；工程隐蔽验收记录单（含结构悬挑部分）；检验批质量验收记录；分项工程质量验收记录；分部（子分部）工程质量验收记录；单位（子单位）工程质量验收记录；单位工程质量控制资料核查表。M、工程检验资料：屋面淋水试验记录；地下室防水效果检查记录；有防水要求的地面蓄水试验记录；建筑物沉降观察测量记录（观察加载后沉降情况）；室内环境检测报告；给水管道通水试验记录；卫生器具满水试验记录；消防管道、燃气管道压力试验记录；排水干管通球试验记录；照明全负荷试验记录；大型灯具牢固性试验记录；避雷接地电阻测试记录；线路、插座、开关接地检验记录。N、安全监理资料：安全文件与《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）；安全检查制度；专项安全施工方案（安全技术措施）报审表；分包单位资质（安全）报审表；（安全）监理通知单；（安全）整改回复单；（安全）巡视旁站记录表；施工机械、安全设施验收核查表；专项安全施工方案、施工机械、安全设施、安全交底及验收情况表；专题安全检查记录；施工现场危险源有效控制及整改记录；安全监理工作月报表。104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版O、造价控制资料：工程款支付申请表（B1-8）；费用索赔申请表(B1-11)；工程款支付证书（B2-3）；费用索赔审批表。P、工程音像资料：照片、录像带；可用光盘（电子文件）。1.1.3监理资料的提供顺序文件材料名称报送单位监理部建设单位档案馆1监理大纲（工程项目监理工作计划书）√★★2监理合同√★★3监理规划、监理细则√★★4工程项目监理机构及负责人名单√★★5施工组织设计报审表√6工程开工/复工报告√7会议记录（协调会、例会、设计交底、图纸会审等）√★★8技术核定单报审表√★★9业务联系单（与建设单位、承包单位、设计单位来往文件）√★★10监理工作联系单√★★11监理通知单√★★12施工备忘录√13项目月付费用申报单√14工程变更费用申请单√15工程预（结）算审核记录及付款签证记录√16索赔报审单√17延长工期报审单√18分包单位资格报审表√19施工进度计划报审表√20工程材料/构配件/设备报审表√21工程暂停令√22工程质量问题（事故）报告单√23工程质量事故处理报审单√24监理工程师通知回复单√104n丰南区悦湖郦景小区监理规划1.0版25专题报告√26报验申请表（测量放线、隐蔽工程、分项分部质量验评）√27检验批及分项、分部工程质量验收记录（GB50300-2001）√28观感质量检查记录（GB50300-2001）√29质量控制资料核查记录（GB50300-2001）√30工程竣工报验单√31工程质量评估报告及单位工程质量合格说明书√★★32监理月报√★33监理工作总结√★★34其它√★★注：★：主报单位√：留存单位质量、安全月报报送质安总站104