瑞露嘉都二期工程监理规划

瑞露嘉都二期工程监理规划

四川城市建设工程监理有限公司技术文件一、工程项目概况本项目属于瑞露嘉都二期工程，高层商住楼，位于南充市南门坝玉带路，地理位置十分突出，为理想的居家之地，建筑面积共为59800余平方米（本公司合同监理范围）。结构类型采用框架剪力墙，基础采用高强预应力混凝土管桩。二、工程项目建设监理的阶段范围施工阶段的“工程质量控制”、“工程进度控制”、“工程投资控制”“合同管理”、“安全管理”“信息管理”及施工中的“组织协调”等监理任务。三、监理工作内容（一）、施工准备阶段的监理工作内容1．委托监理合同签订后十天内，监理单位将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命向建设单位做书面通知。2．在签订委托监理合同及收到设计文件后，由总监主持、专业监理工程师参加编制监理规划，并经单位技术负责人审核批准，在召开第一次工地会议前，报送建设单位。3．工程项目开工前，监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，并负责起草会议纪要。4．根据工程特点制定监理工作总程序，并按工作内容分别制定具体的监理工作程序。5．在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件6．项目监理人员参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师对设计技术交底会议纪要进行签认。7．工程项目开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监审核、签认后报送建设单位。8．工程项目开工前，总监理工程师审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系审核以下内容（1）、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；（2）、质量管理、技术管理制度；（3）、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。9．分包工程开工前，专业监理工程师审查承包单位报送的分包单位资格报审表的分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以确认。10．专业监理工程师审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位。11．专业监理工程师按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，再对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：（1）、检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（2）、复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。12．总监理工程师指定的专人收集、整理、归档工程项目建设前期的重要文件（1）、施工图设计文件；（2）、招标文件；（3）、投标文件；（4）、工程施工预算书；（5）、施工承包等合同文件；（6）、施工方发出的施工组织设计、开工申请等文件。13．其它。（二）、工程施工阶段的监理工作内容1、安全管理：（1）、严格执行《建筑工程安全生产管理条例》、建质〔2004〕213号文件，贯彻执行国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章制度和建设工程强制性标准；(2)、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；(3)、督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底；(4)、审查施工组织设计的安全技术措施是否符合强制性标准；；(5)、检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序的安全防护措施；(6)、监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等各项工作；39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件(7)、进行质量安全综合检查。发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现安全隐患的应要求施工单位整改，情况严重的，应责令停工整改并及时报告建设单位；(8)、施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理人员应及时向建设行政主管部门报告。2．工程质量控制工作内容（1）、总监理工程师签认承包单位上报的，经专业监理工程师审查过的调整、补充或变动的施工组织设计。（2）、专业监理工程师要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。（3）、专业监理工程师要求承包单位报送新材料、新工艺、新技术、新设备等相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。（4）、专业监理工程师对承包商在施工中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。（5）、专业监理工程师从以下五个方面对承包单位的试验室进行考核：1）、试验室的资质等级及其试验范围；2）、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；3）、试验室的管理制度；4）、试验人员的资格证书；5）、本工程的试验项目及其要求。39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（6）、专业监理工程师对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。（7）、项目监理机构定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。（8）、总监理工程师安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师安排监理员进行旁站。（9）、专业监理工程师根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。（10）、专业监理工程师对承包单位报验的检验批、分项工程质量和检验资料进行现场检查和审核，符合要求后予以签认；总监理工程师组织监理人员对承包单位报验的分部工程和单位工程质量和检验资料进行现场检查和审核，符合要求后予以签认。（11）、对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师将及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（12）、监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，将通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师将及时签署工程复工报审表。总监下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。（13）、对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监理工程师及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并将完整的质量事故处理记录整理归档。（14）、总监理工程师组织编制监理月报，并签认后报建设单位和本监理单位。（15）、专业监理工程师行使质量否决权，协助做好付款控制。（16）、专业监理工程师主持、组织质量协调会。（17）、其它。3．工程造价控制工作内容（1）、项目监理机构依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策，研究确定预防费用索赔措施，以避免、减少对方的索赔量。（2）、对计划、施工、工艺、材料及设备等作必要的技术经济比较论证，以挖掘节约投资、提高经济效益的潜力。（3）、及时处理费用索赔，并协助业主进行反索赔。（4）、严格控制工程变更，力求减少变更费用。总监理工程师应从工程造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（5）、根据项目业主责任制和有关合同的要求，协助做好应由业主方完成的与工程进展密切相关的工作，如按期提交合格施工现场、按质、按量、按期提供材料和设备等。（6）、专业监理工程师按施工合同约定的工程量计算规则进行现场计量，并审核承包单位填报的经专业监理工程师质量验收合格的工程量清单和按施工合同约定的支付条款，审核工程款支付申请表，并报总监理工程师审定，签署工程款支付证书，并报建设单位。（7）、专业监理工程师及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并在监理月报中向建设单位报告。（8）、专业监理工程师及时收集、整理有关的施工和监理资料，并为处理费用索赔提供证据。（9）、其它。4．工程进度控制工作内容（1）、专业监理工程师依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析、论证，制定防范性对策，经总监理工程师审定后报送建设单位。（2）、总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划，年、季、月度施工进度计划。39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（3）、专业监理工程师对进度计划实施检查、分析，并记录实际进度及其相关情况，当实际进度符合计划进度时，要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施；当实际进度严重滞后于计划进度时及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位确定采取进一步措施并监督实施，每月、季、年提交各种进度控制报表。（4）、协调业主方供应材料、设备的供应进度计划并进行控制，使其满足施工要求；（5）、在施工过程中，做好对人力、材料、机具、设备等的投入控制工作以及转换控制工作、信息反馈工作，使进度控制定期连续进行；（6）、研究制定预防工期索赔措施，做好处理工期索赔工作。（7）、总监理工程师在监理月报中向业主报告工程进度和采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。（8）、开好进度协调会议，及时协调有关各方关系，使工程施工顺利进行。（9）其它。5．工程组织协调监理工作内容（1）、参与本工程建设的各单位的配合协调工作，协助业主处理有关问题，并督促总承包单位协调其分包单位的关系。（2）、协助业主向各建设主管部门办理各项审批事项。（3）、协助业主处理各种与本工程项目有关的纠纷事宜。（4）、在施工过程中，总监理工程师定期主持召开工地例会。会议纪要由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。（5）、监理工程师或专业监理工程师根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。（6）、其它。39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件6．工程信息、监理资料管理监理工作内容（1）、监理工程师设计一个以监理为中心的信息流结构。（2）、确定信息目录和编码。（3）、建立信息管理制度以及会议制度等。（4）、督促施工、材料及设备供应等单位及时整理工程技术、经济资料。（5）、总监负责监理资料的管理，并指定专人完整地整理，有序分类，具体实施。（6）、工程建设中的有关信息主要包括：1）、有关主管部门发出的文件、规定等。2）、业主对工程各方的意见和看法，下达的指令。3）、勘察、设计方发出的工程变更等文件。4）、承包商发出的专项施工方案、进度计划、支付申请、质检报告、索赔等文件。5）、监理机构生成的监理记录，主要包括质量、计量、支付记录等，现场监理人员对工地当天施工内容、人员、机械和工程实施情况等按监理日记要求进行记录；项目监理负责人对当天所作重大决定，发生和解决的纠纷，对承包商发出的主要指令等进行记录；各专业工程师对有关工程质量、进度和投资方面的情况进行处理的记录；总监理工程师在信息管理员收集的情况基础上，组织编制并签认后向业主和本监理单位报送每月监理情况记录—工程监理月报。6）、会议专人记录，形成会议纪要。（7）、在各阶段监理工作结束后，监理机构将监理资料及时整理归档。39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（8）、监理档案在编制的保存上按有关法规及本监理单位的规定执行。（9）、其它。7．工程合同管理监理工作内容（1）、参加合同制定和谈判，掌握第一手资料，为合同管理奠定良好的基础。（2）、对合同各类条款进行分门别类的认真研究和解释分析，并制定预防索赔和处理索赔的措施。（3）、委任具有应变能力又能坚持合同原则的监理工程师担任合同管理工作。（4）、建立合同目录、编码和档案。（5）、按合同的有关条款做出工作流程图、质量检查表和协调关系图等以帮助有效地进行合同监理与检查。（6）、进行各类合同的跟踪管理，包括合同各方执行的情况的检查。（7）、总监及时处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜，调解合同争议。（8）、项目监理机构按合同规定处理合同解除后的有关事宜等。（9）、合同终止后，项目监理机构应作好合同的档案管理工作，将全部合同文件及有关资料加以系统整理，建档保管。（10）、其它。（三）、工程竣工验收监理工作内容39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件1．总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。2．收集、整理工程竣工阶段的有关信息，总监组织编写项目监理工作总结。3．项目监理机构参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理机构要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。4．协助办理工程项目移交手续。5．检查确认委托监理合同约定的监理工作已完成，项目监理机构可撤离施工现场。6．其它。四、监理工作目标1、投资控制目标：控制在预算范围内2、工期控制目标：按施工承包合同约定总工期目标进行总进度控制，按施工组织设计进度计划和季、月、周进度计划进行动态控制。3、质量控制目标：建设工程质量合格及业主的其它合理要求。质量目标控制分解及要求一览表序号子项名称质量目标目标要求1地基与合格①39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件基础工程地下、墙面及水池防水等项必须符合设计要求和不渗不漏的功能要求，达到合格标准。②地基（含桩基）持力层及坑槽尺寸标高必须隐检符合设计要求，钢筋制安、砼浇注应严格按相关工艺标准进行检查合格。2主体结构工程合格①标高、轴线及模板、钢筋、砼成型必须符合设计和规范要求，达到合格标准。②钢材、水泥、砼配合比、试件及时抽检必须达到设计和规范要求，并要求施工方对砼和填充砌墙体采取防裂的预控措施。3地面与楼面工程合格①按交工标准控制标高、厚度符合设计和规范要求，每道工序的操作应符合工艺标准，防止其空鼓、开裂、等质量通病。②地面的基层应按设计夯填，底基层和基层每道工序应作严格控制，严防房心土沉降引起地面开裂。4门窗工程合格①外形尺寸及标高应符合设计要求，安装的连接固定及防雷接地应符合现行规定和设计要求，以保证使用安全。②施工安装中应按规定保证垂直、方正、开启灵活、无渗水漏水，外观无损伤和污染等影响使用功能和观感效果。5装饰工程合格①本工程装修标准较高，施工方应编制专项方案实施②外墙面砖应按专门的施工规范和设计要求施工，并作相关的检验合格，重点应对基层抹灰砂浆厚度，分层操作，配合比、挂网防裂、防脱落等工序应严格控制，保证使用安全和防水功能。6屋面及厨卫防水工程合格①应严格控制材料复检和各构造层的工序隐检验收以及细部构造处理、管线预留预埋的旁站监理。②按规定作功能试验，达到屋面防水试验一次成功，并力争厨卫防水一次通过。7合格①设备安装、管道安装应按工艺标准执行。39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件给排水及暖通工程②管道的试压、通球、灌水功能试验必须按规定全部检验合格。③设备调试及试运行正常。④各子分部及分项工程验收合格。8电气安装工程合格①凡供变电系统由专业部门按行业要求实施的，其质量控制及验收由该部门全权负责，监理可协助业主予以全力配合。②除行业管理以外的其他电气工程如照明、备用电源、动力、防雷接地等按设计文件和现行规范作监理质量控制。9电梯安装工程合格①协助业主按现行有关文件规定选择安装队伍和参与安装施工中的工程质量控制。重点进行隐蔽工序检查及验收。②按现行规定参与电梯的设备验收、安装调试及试验，并配合业主和施工单位通过主管部门的专项验收。10室外环境工程合格①协助业主进行设计方面质量行为的控制和完善，保证使用安全及功能。②按正规设计文件要求，重点把好铺砌工程的质量关及部分小品的结构安全可靠性。11室外管网工程合格①严格按照设计文件和规范控制管线位置、标高，并保证隐蔽工程准确完善。②按规定作好工序施工质量控制和各项检测，保证各项指标符合设际文件及规范要求。12安全防护结构合格①本工程临空面大，其安全防护结构工程量亦较大，必须按现行强制性条文规定把好设计施工关。②认真按规定把好材料检测、隐蔽验收和相关的几何尺寸，确保使用的安全功能和耐久性。五、监理工作依据39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件1．国家及有关主管部门颁布实施的《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》等现行政策、法律、法规以及有关技术标准、规程、规范。2．工程所在地有关建设主管部门的管理规定和规范。3．计划主管部门等有关主管部门的立项批文、设计批复、批准的工程建设文件如规划许可证、施工许可证、图纸文件及证明等。4．工程建设监理合同。5．其它工程建设合同。6．相关工程设计文件、施工图纸。7．工程实施过程输出的有关工程信息。8．地方现行的预算定额、材料预算价格及工程造价信息等。9．其它相关文件及有关会议纪要。10．项目业主的正当要求等。六、项目监理机构的组织形式1.项目组织（图1）勘察、设计单位业主监理单位施工单位39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件基础工程主体结构工程建筑安装及装饰工程图1项目组织结构图2.项目监理组织机构图（图2）监理单位总监理工程师质量、进度、投资控制组织协调合同、信息管理安装监理土建监理合同信息给排水暖通电气建筑结构图2项目监理组织机构图七、项目监理机构的人员配备计划项目监理组织人员情况（详见公司任命书）；八、项目监理机构的人员岗位职责（一）、总监理工程师的岗位职责1．确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。2．主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。3．审查分包单位的资质，并提出审查意见。4．检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员的调配，对不称职的人员应调换其工作。5．主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。6．审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。7．审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件8．审查和处理工程变更。9．主持或参与工程质量事故的调查。10．调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。11．组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。12．审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参加工程项目的竣工验收。13．主持整理工程项目的监理资料。（二）总监理工程师代表的岗位职责1．负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2．按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。附：总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：1、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则。2、签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单。3、审核签认竣工结算。4、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期。5、根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。（三）专业监理工程师的岗位职责1．负责编制本专业的监理实施细则。39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件2．负责本专业监理工作的具体实施。3．组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。4．审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监提出报告。5．负责本专业工程检验批、分项工程验收及隐蔽工程验收。6．定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。7．根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。8．负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。9．核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，负责对进场材料、设备、构配件进行平行检验；取样、送样见证、复试，合格时予以签认。10．负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（四）、监理员的岗位职责1．在本专业监理工作师的指导下开展现场监理工作。2．检查承包单位投入工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。3．复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。4．按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。5．担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件6．做好监理日记和有关的监理记录。（五）、旁站监理人员的岗位职责1．旁站监理员的主要职责是对房屋建筑工程施工旁站监理的管理，保证工程质量。2．对房屋建筑工程的关键部位、关键工序进行旁站监理。在基础工程方面包括：土方开挖、回填、后浇带及其他结构混凝土浇筑，防水混凝土浇筑，防水层细部构造处理；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑。3．旁站监理员在监理工程师指导下负责具体实施。4．检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗，以及施工机械、建筑材料准备情况。5．在现场跟班监督关键部位，关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。6．核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。7．做好旁站监理员记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。8．旁站监理人员发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工令或采取应急措施。（六）见证人员的岗位职责39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件1．取样时见证人员必须在现场进行见证。对试样制作中的不规范行为有权提出整改意见、拒绝签字和向质量监督部门投诉举报。2．必须对试样进行监护，并和施工人员一起将试件送至检测单位。有专用送样工具和封样条件的工地，见证人员必须亲自封样。3．必须在试件检测委托单上签字，并出示见证人授权书。4．对试件的代表性和真实性负有法律责任。九、工程项目监理工作主要程序1．工程建设监理工作总程序图项目监理部进驻现场熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件监理人员名单通知监理工程师权限通知监理程序通知使用报表样表送承包单位施工现场调查施工组织设计审批参与图纸会审分包单位资质审查承包商填报GB50300-2001表A.0.1“施工现场质量管理检查记录”、GB50319-2000表A2和GB50319-2000表A3总监检查GB50300-2001表A.0.1、GB50319-2000表A2和GB50319-2000表A3并签署检查结论监理部参加业主主持召开的第一次工地会议总监审批承包商填报的GB50319-2000表A1和开工报告总监签发开工指令实施监督与管理，督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求填报GB50319-2000表A4、GB50300-2001表Ｄ.0.1、E.0.1、F.0.1并报验隐蔽工程、检验批、分项、分部工程检查施工现场的安全防护、环保设施承包商组织(子)单位工程竣工初验、评定，符合要求后填报GB50300-2001表G.0.1-1,提交工程验收报告及完整的质量资料总监签署工程竣工报告提出质量评估报告参与建设单位组织的竣工验收，总监签署验收结论总监参与签署工程竣工验收综合验收结论监理总结2、建设施工监理程序框图监理阶段施工单位监理工作内容监理单位施工准备阶段提供与解释承发包单位熟悉与提问提报分包单位资质检查确认编报施工组织设计参与审查39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件建立质量保证体系督促检查参加施工图设计较底检查确认复测测量资料检查审查单位工程开工报告审批或参与审批质量控制内容自检隐蔽工程检查签证工程施工阶段对标自检施工质量检查与旁站提报合格证工地材料设备检查确认上报工程质量事故参加处理组织申请创优活动参加评检进度及投资控制内容组织进行年、季施工计划参与审查编报验工计价核实签认提取不可预见费用审核申请变更设计参与审批或审批要求索赔处理协调竣工验收阶段提报资料质量检验报告提报整理提报竣工文件监督检查请求验收竣工验收参加及时处理保修工作协调3、工程进度控制的基本程序承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》不同意注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批。总监理工程师审批39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析严重偏离计划目标基本实现计划目标总监理工程师签发《监理通知》指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划4、工程质量控制的基本程序4.1工程材料、构配件和设备质量控制基本程序承包单位填写《工程物资进场报验表》方法：1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料检验4.进行验证39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件承包单位另选监理工程师审核不合格合格承包单位使用4.2分包单位资格审查基本程序选择分包单位总承包单位填写《分包单位资格报审表》监理工程师审查、协调签认审查意见不同意同意总承包单位与分包单位签订分包合同分包单位进场施工4.3、施工测量质量控制流程：测量仪器及钢尺的检定承包单位通知承包单位将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件检查仪器及钢尺的检定证书监理工程师检查结果不合格或未送检定合格监测起始依据监理工程师校测起始依据承包单位当起始依据是邻近原有建筑或构筑物时，各有关方面代表要到现场指定与确认当起始依据是规划红线桩和水准点，要校测红线桩和水准点承包单位重新测设场地控制网监测结果不合格合格构筑物定位、桩位、基坑放线承包单位对构筑物定位、桩位基坑验线监理工程师验线结果不合格承包单位重新定位放线合格办理签证开挖基坑、基槽到达设计标高承包单位检验基坑、基槽的土质情况设计师基底土底与验槽结果承包单位按设计师指令进行处理设计不符39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件在基础垫层上，对基础进行测量验线监理工程师做基础、基坑垫层后，基础测量放线承包单位合格验线结果承包单位重新测量放线不合格测量放线及填报测量质量验收单承包单位合格整改在现场进行检查或监测监理工程师基础完工，进入主体施工的测量内容：1、每层墙体；2、每层竖向控制；3、每建完一层后，作沉降观测，直至竣工验收检查或监测结果对测量记录进行鉴证认可总监理工程师不同意果4.4隐蔽工程质量控制程序施工单位自检合格，自检人员签字认可后向监理方申报《工程报验单》并附隐检记录、验收及有关资料施工单位39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件施工现场检查验收各专业监理工程师下达监理通知、提出整改要求监理工程师不合格合格整改后再次申请施工单位隐蔽记录单上签字认可监理工程师合格再次检查验收监理工程师施工单位进入下一道工序施工施工单位下达不合格项目通知限期整改监理工程师整改后第三次申请施工单位合格第三次检查验收监理工程师不合格下令停工整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师4.5分项分部工程签认基本程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位进行纠正承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件监理工程师审查不合格合格监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检承包单位进行纠正承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》监理工程师审查不合格合格总监理工程师签认分部工程程4.6单位工程验收基本程序承包单位自检合格填报《单位工程预验收报验表》监理工程师核查质量控制资料承包单位进行整改39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件有缺陷缺缺缺陷缺陷监理单位进行竣工预验收项目监理部签发《监理通知》监理单位向建设单位提交工程质量评估报告参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字总监理工程师签发《竣工移交证书》4.7建筑设备安装工程质量监理程序①隐蔽工程熟悉和审查图纸专业监理工程师申报施工方案施工单位39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件修改意见监理工程师审批验收施工材料报工程材料报验单施工单位换材料　　　　　　　　　见证取样监理工程师验收、审批　不合格　　　　　　　　　同意制作零部件、预埋件及现场预埋施工单位返工　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　现场制作零部件、预埋件及现场预埋检验专业监理工程师不合格设备基础、管道孔洞、预埋件坐标位置及标高等埋件和暗管应在隐蔽前进行试压等检验监理工程师签认土建施工及验收部件及设备安装②部件及设备安装工程设备开箱验收采购单位汇同施工及监理单位由采购及厂方解决合格不合格部件及设备安装施工单位39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件调查不合格施工单位自检及安装质量报告监理工程师验收不合格合格分专业按规定进行专业监理工程师旁站系统调试及试验施工单位整改单项工程质量报验单施工单位不合格监理工程师审核不合格合格监理工程师签发认可书4.8砌体工程质量控制程序熟悉施工图纸监理工程师审查施工方案监理工程师39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件技术交底承包单位基层清理、浇水、找平施工单位砌体材料进场验收施工单位、监理工程师砂浆用水泥、砂、石灰膏等检验施工单位、监理工程师弹平面位置线、立皮数杆施工单位砂浆砌筑质量跟踪控制监理工程师砌体砌筑施工单位墙体拉结钢筋位置、检查施工单位预制构件、预埋铁件安装、检查施工单位、监理工程师墙体自检施工单位墙体验收监理工程师39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件4.9地面与楼面工程质量监理程序申报楼面、地面施工方案施工单位修改后监理工程师审核提出修改意见同意基层施工附：·各项材料合格证；·各项材料复试报告·自检评定表自检后、填报基层报验单施工单位监理工程师检验不合格合格监理工程师签发认可书厨房、浴厕地面防水检验通过面层施工附：·各项材料合格证；·各项材料复试报告·自检评定表自检后，填报面层报验单施工单位监理工程师检验不合格合格监理工程师签发认可书评定楼面、地面分部工程质量39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件4.10防水工程质量监理程序填报防水材料报验单承包单位填报分包资审表承包单位（总包）不合格另选材料不合格另选分包监理工程师外观质量防伪标志复试单进场防水材料检验、见证取样承包单位、监理工程师修订工艺方案小面积试铺不合格检查：铺贴工艺接头接茬阴阳角空鼓其它修订工艺方案不合格全面施工，承包单位自检修整填报工程报验单承包单位（总包）监理工程师抽验不合格监理工程师签发质量认可进行下一道工序施工39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件4.11屋面工程质量监理程序监理工程师签发质量认可书不同意，修改后重报审批施工方案监理工程师原材料报验、见证取样施工单位、监理应附：材料质量合格证、防伪标志复试报告等不合格，清退后另报审核监理工程师面层施工其它找平层施工保温层施工防水层施工不合格，返修分工序自检施工单位填报工程报验单施工单位监理工程师现场检验申报施工方案施工单位不合格，返修进行下一道工序39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件4.12装饰工程质量监理程序申报施工方案施工单位审批施工方案监理工程师不同意修改后重报同意进场原材料检验、见证取样监理工程师、施工单位报送有关资料不合格清退另进按装饰工程的内容及工艺要求、分工序施工修整按工序自检施工单位不合格分工序填报验单施工单位监理工程师现场检验不合格监理工程师签发质量认可书下一道工序施工39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件4.13门窗工程质量监理程序申报施工方案施工单位进场材料自检和申报施工单位清退换材料验收进场材料监理工程师审批施工方案监理工程师修改不合格合格门窗工程施工监理巡视检查并控制关键点修整施工单位自检不合格填报分项工程报验单施工单位监理工程师现场检验不合格监理工程师签发认可书下一道工序施工39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件4.14回填土工程质量监理程序选土取样进行击实、液塑实验施工单位取样重监理试验工程师审核新试验监理工程师批准不同意过筛以最佳含水量按规定的厚度进行摊铺施工单位进行碾压、夯实监理工程师旁站返工压实度检测监理选择位置、施工单位自检、取样重新碾压夯施工单位送报验单实监理按规定频率抽验专业监理工程师审批不合格进行下一道工序施工39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件4.15工程质量事故处理工作程序发生质量事故施工单位调查、摸底分析填写事故报告单事故报告事故详情分析初步处理意见监理工程师现场调查，必要时签发停工令建设单位、设计、监理听取施工单位汇报必要时请质量监督站参加设计提出处理方案监理工程师签认工地指示施工单位实施方案监理督促实施监理、设计检查处理结果施工单位复工申请监理核发复工指令进行下道工序施工39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件4.16工程停、复工程序监理签发工程暂停指令对工程质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序施工单位填写复工申请监理工程师审查事故处理情况不认可/签发工地指标认可/签认复工报审表39n四川城市建设工程监理有限公司技术文件4.17工程质量控制流程：按要求填写，并须附上：·施工组织设计·分包人的资格证件·工程坐标施样及灰线签证·管理人员名单及分工单位工程开工报告承包单位建设单位提供：·建设工程施工合同·与工程有关的文件·工程施工图·工程地质和水文地质勘察资料·图纸会审及变更资料审核开工报告监理工程师审核结果不同意开工同意·口头通知·发备忘录·发监理通知施工全过程监督现场监理工程师承包单位整改存在问题附上：·各项材料出厂合格证·各项材料试验报告·配合比通知单·强度和抗渗试验报告·检验批、分项工程质量检验评定报告·其他检测和试验报告填报检验批、分项工程质量验收签证承包单位现场检查现场监理工程师监理试验室检验专业监理工程师检验结果报告监理工程师审批结果不合格返工97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件5.工程造价控制的基本程序5.1月工程量计量和支付基本程序监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写《（）月工程进度款报审表》工程变更费用索赔费用等监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认承包单位汇总已审核款项填写《工程款支付申请表》监理工程师审核三方协商总监理工程师签发《工程款支付证书》建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件5.2工程款竣工结算的基本程序工程经各方竣工验收承包单位提出竣工结算资料监理工程师审核三方协商总监理工程师签发竣工结算《工程款支付证书》建设单位审核、批准建设单位向承包单位支付97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件6、工程变更管理的基本程序建设单位或设计单位提出工程变更承包单位提出工程变更必要时总监理工程师审查签认必要时设计单位签发设计变更文件建设单位审查签认建设单位予以签认项目监理部发出会签的《工程变更单》承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》不同意监理工程师审核，总监理工程师签认建设单位审批97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件7、工程延期管理的基本程序延期事件发生项目监理部收集资料详细记录过程承包单位提交工期索赔意向报告承包单位随时提交延期事件的详细报告延期事件结束、承包单位提交《工程延期申请表》不同意监理工程师审核与评估与承包单位、建设单位协商不一致总监理工程师签发《工程延期审批表》97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件8、费用索赔事件的基本程序费用索赔事件发生承包单位向项目监理部提交书面费用索赔意向与承包单位、建设单位协商承包单位随时提交索赔事件的详细报告项目监理部收集资料详细记录过程事件结束后，承包单位提交《费用索赔申请表》不同监理工程师审核与评估意不一致总监理工程师签发《费用索赔审批表》97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件9、合同争议调解的基本程序争议一方或双方书面提交解决争议申请争议发生总监理工程师调查取证并与争议双方协商后做出调解决定，用《工作联系单》通知争议双方双对决定不满向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉方满意执行仲裁委员会的裁决或法院判决合同争议解决97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件10、违约处理的基本程序违约事件发生受损失一方向项目监理部提出申诉报告项目监理部调查、分析、确认违约性质，并用《工作联系单》通知违约方监理工程师评估违约方给对方造成的费用增加或工期延长与双方协商处理意见协商一致协商不一致项目监理部依据合同约定妥善处理总监理工程师签发相应文件97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件11、安全控制流程直至完成工程项目持续改进项目安全技术措施计划验证安全生产保证体系安全检查伤亡事故处理安全技术要求安全技术措施安全生产培训安全管理要点安全生产责任制监督安全技术措施计划实施审查项目安全技术措施计划确定项目安全目标97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件十、监理工作制度：1、文件图纸管理制度：监理工程师在收到施工设计文件、图纸，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。2、技术交底制度：监理工程师要督促、协助组织设计单位向施工单位进行设计图纸的全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施），并根据讨论决定的事项做出书面纪要交设计、施工单位执行。3、开工报告审批制度：当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出《工程开工报告书》，经监理工程师现场落实后，总监即可审批，并报业主。4、材料、构件检验及复检制度：分部工程施工前，监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、实验报告，填写材料、构件监理合格证。对于有疑问的主要材料进行抽样，在监理工程师监督下，使用施工单位设备进行复查，不准使用不和格材料。5、变更设计制度：如因设计错漏，或发现实地情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计申请。经施工、设计、监理会勘同意后进行变更设计，设计完成后由设计单位填写变更设计通知。监理单位审核无误签发《设计变更指令》。6、隐蔽工程检查制度：97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件隐蔽以前，施工单位应根据相应质量验收规范进行自检，并将自检资料报监理工程师。施工单位应将需要检查的隐蔽工程在隐蔽前三日提出计划报监理工程师，监理工程师应排出计划，通知施工单位、业主、质监站进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目还应通知设计单位，检查合格各方应及时签认。7、工程质量监理制度：监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时记入施工日志簿或监理日志簿，指明质量部位、问题及整改意见，限期纠正复查。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师正式填写“不合格工程项目通知”，通知施工单位，同时抄报总监，施工单位应按要求及时做出整改，克服缺陷后通知监理工程师复验签认。如发现工程质量问题已构成质量事故时，应按规定程序办理。（1）检查结果不合格，或检查记录所填写内容与实际不符，监理工程师有权不予签证，并将意见记入施工日志簿内，待改正并重验合格后才能签证，方可继续下道工序施工。（2）特殊设计的、或者与原设计图变更较大的隐蔽工程，在通知施工单位的同时，还应通知设计单位参加，与监理工程师共同检查签证。（3）隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新组织检查签证，以防意外。8、工程质量检验制度：监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力与责任。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（1）、监理工程师师在检查工程中发现一般的质量问题，应即时通知施工单位及时改正，并做好记录。检验不合格时可发出“不合格工程项目通知”，限期改正。（2）、施工单位不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在报请总监批准后，发出工程暂停指令，指令部分工程或全部工程暂停施工。待施工单位改正后，报监理工程师复验，合格后发出《复工指令》。（3）、分部分项工程、单位工程完工后，经自检合格，可填写各种工程报验单，经监理工程师现场查验后，签发《分项、分部工程质量验收记录》或《单位工程质量竣工验收记录》。（4）、施工单位应逐周填写“工程质量验收统计表”，监理项目部填写“工程质量周报表”（包含监理月报内）。（5）、监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，可使用“监理工程师通知”，催促施工单位执行。9、工程质量事故处理制度(1)、凡在建设过程中，由于设计和施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或超出《建筑工程施工质量验收规范》的偏差范围，需要做返工处理的统称为工程质量事故。（2）、工程质量事故发生后，施工单位必须用电话或书面形式逐级上报。对重大的质量事故和工伤事故，监理项目部应立即上报建设单位。（3）、凡对工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经监理项目部同意的，对事故部分及受影响的部分工程视为不合格，不予验收计价，待合格后，再补办验收计价。施工单位应及时上报“质量问题报告单”97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件，并应抄报建设单位和监理项目部各一份。对于一般工程质量事故，应由施工单位研究处理，填写事故报告一份报监理项目部；对大质量事故，由施工单位填写事故报告一式两份，由监理项目部组织有关单位研究处理；对重大质量事故，施工单位填写事故报告一式三份，报监理项目部，由监理项目部组织有关单位研究处理方案，报建设单位批准后，施工单位方能进行事故处理。待事故处理后，经监理项目部复查，确认无误，方可继续施工。10、施工进度监督及报告制度：（1）、监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施，监理项目部每周以周报的形式向建设单位报告各项工程实际进度及计划进度的对比和形象进度情况。（2）、检查施工单位编制的实施性施工组织设计，要突出重点，并使各单位、各工序进度密切衔接。11、投资监督制度：（1）、监理项目部进驻后立即督促施工单位报送与承包合同想适应的分段、分工点的概算台帐资料并随时补充变更设计资料。经常掌握投资变动情况，按期统计分析。（2）、重大变更设计或因采用新材料、新技术而增减较大投资的工程，监理项目部应及时掌握并报建设单位，以便控制投资。12、监理报告制度：监理项目部应逐月编写《监理月报》，并于工程竣工时提出本监理项目部的监理总结，报建设单位。监理总结或“监理月报”97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件内容应以具体数字说明施工进度、施工质量、资金使用情况以及重大安全质量事故、有价值的经验等。13、工程竣工验收制度：（1）、施工验收的依据是批准的设计文件（包括变更设计）、设计、施工有关规范，工程质量验收规范标准以及合同协议文件等。（2）、施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请工程竣工验收的必要条件，竣工文件不齐全、不正确清晰，不能验收交接。（3）、施工单位应在验收前将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图，提供监理项目部一份，审查确认完整后，报建设单位，其余分发有关接管、使用单位保管。交接竣工文件如下：A、全部设计文件一份（包括变更设计）。B、全部竣工文件（图表及清单按照管理段的行政区划编制，以便接管单位存档使用）。C、各项工程施工记录一份。D、工程小结。E．主要机械及设备的技术证书一份。14、监理日志和会议制度：（1）、监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日志，特别是涉及设计、施工单位和需要返工、改正的事项，应详细作出记录。（2）监理项目部每周一下午邀请业主召开监理例会，检查本周监理工作，沟通情况，商讨难点问题，布置下周监理工作计划，总结经验，不断提高监理业务水平。十一、监理工作方法：97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件1、严格控制：（1）、严格控制工程造价，认真审核施工预决算和签署工程月度付款凭证；（2）、严格控制工程质量，对施工组织设计或施工方案、施工管理制度、质量保证体系、测试单位与分包单位的资质、工程上使用的原材料、半成品、成品和设备的质量以及工程复核验收等严格把关；（3）、严格控制进度计划贯彻执行，当工程施工实际进度与计划进度不符时，总监理工程师应及时提出要求调整计划及采取相应措施的意见，力争项目进度目标的实现。2、积极参与：（1）、认真学习有关文件，积极配合设计单位解决工程中出现的问题和疑点，协调设计与施工单位，以及各施工单位之间出现的矛盾；（2）、施工组织设计或施工方案审查时，从实际出发，积极提出改进意见，使之更为完善；（3）、经常对计划完成情况作客观分析，找出主要原因，提出对策和建议，使总进度计划如期完成或提前完成。3、热情服务：（1）、监理人员坚守现场，积极配合施工需要；（2）、遇到问题尽可能及时解决与现场，不拖拉，不推委；（3）、对施工上的一些技术复杂难题，尽可能地给予帮助；（4）、及时向有关单位提供工程信息，作好协调工作。十二、监理工作措施；97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（一）、施工准备阶段的监理措施1、协助业主做好施工准备工作（1）、检查施工图纸：本监理公司在进场后，先对施工图纸，包括标准图，进行一次认真的清点核对。如果施工图纸不够齐全，不能满足施工的需要时，则应尽快与设计院联系，查明原因，落实补图时间。这个时间应与承包商的施工准备及开工时间相协调。如全部出齐图纸有困难时，可先将开工急需的施工图出齐。但一定要配套（建筑、结构、水、电、设备的预留孔洞图都应配齐）（2）、查开工前需要办理的各类手续；（3）、施工现场及三通一平工作：察看施工现场红线角桩是否牢固存在，规划部门的放线资料是否齐全，指定施工使用的坐标点、高程控制点有无松动、变位，若有变动，请原给点单位进行复测确认，并对这些点进行特别的加固保护。查询业主对占道、污水排放及开口手续办理情况，建筑场地内地下管线调查情况。（4）、材料设备订货采购情况：了解材料设备从订货到供货进场的周期，并依据业主的意图，对定货计划进行审查和调整，对有关技术问题提出建议，以满足工程建设的需要。2、对施工单位的监督管理：（1）、进场后首先审查各承包商的企业资质、营业执照和施工合同，熟悉施工承包范围、工期要求、质量目标等。（2）、审查各承包商的现场项目管理机构的组织管理体系，技术管理体系和质量管理体系。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（3）、审查各承包商的专职管理人员、特殊岗位人员的资格证和上岗证。（4）、审查各承包商报送的施工组织设计和施工方案，签署审批意见后报送建设单位。（5）、尽快向各承包商办理交接工作：会同业主尽快将施工现场的有关情况向各承包商办理交接。（6）、组织好图纸会审与技术交底工作：本公司特别重视该工作，由总监理工程师负责组成班子，专门抓好这项工作，其间要与各承包单位保持经常的联系，收集阅图中发现的问题，随时与设计院进行信息交流，可使其早有准备。3、施工准备阶段的协调工作：本监理单位先编制一份监理计划书。说明什么时间至什么时间做什么工作，由谁做，有何要求，谁检查，谁验收，与谁联系等，这份计划书要在征求各家意见的基础上排定下来，要求各家严格遵守，谁不按计划完成，影响整个目标的实现，谁就要承担经济责任。若准备过程中出现异常情况，及时采取补救措施。在准备过程中主动做好信息的收集与反馈工作，掌握第一材料，使组织协调处于主动地位；当项目有关的施工准备工作即将结束时，本监理公司会同各承包商与业主，对整个施工准备工作进行一次全面的检查确认，以保证项目开工后能顺利进行。（二）、质量控制的监理措施；97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件进行全方位、全过程控制，从五个方面入手：人、材料、机具、方法和环境；按质量形成的时间分三个阶段控制，即事前控制、事中控制、事后控制，控制工作的重点放在事前控制。1、质量的事前控制：（1）、检查督促各承包商建立和完善质量保证体系，审查质量管理体系是否完整，有关人员的资质。（2）、掌握和熟悉质量控制的技术依据掌握和熟悉设计图纸和说明书、适用标准、地质资料、验收规范、规程、工程质量评定标准。组织监理部认真阅读施工图，发现问题并汇总，列出重点控制内容及控制措施。（3）、组织并参与设计交底工作，发现问题，对工程设计和施工提出改进建议。（4）、督促各承包商做好施工组织设计的编制工作，承包商提交的施工组织设计应有对保证质量可靠的技术和组织措施，对于地基与基础工程、主体工程、屋面工程、安装工程等重点分部分项工程，要求承包商编写详细的施工方法、可能出现的问题及预控措施，组织全体项目监理人员对施工组织设计进行审核，发现问题以书面的形式对不合理的部分提出改意见。（5）、施工场地的控制：组织踏勘现场，了解地下、地面及空中障碍物，了解各种障碍物和红线、建构筑物的关系，针对现场实际情况，对施工单位提交的施工组织设计提出合理的改进措施，特别是安全防范措施。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（6）、工程所用原材料、半成品的质量控制：对重要的建筑材料，如河砂、石子、水泥、钢材、防水材料、各类管材、电气设备等的合格证进行验收，并按规定督促各承包商见证抽样送检，发现有问题还需要组织按规定加倍抽样，合格后并经报审同意后才能使用，决不允许各承包商补办报验手续。（7）、施工机械的质量控制：进场的起吊、脚手架材料应有准用证并验收质保书，对于老设备除验收合格证外，还需要验收保养合格证。检查性能是否达到施工组织设计要求并有详细安装、使用及拆除的具体措施，经审查同意后方准安装，经安全部门验收合格后方准使用；对于搅拌机、磅秤等计量设备进场后必须检查计量手段的可操作性，检查测量仪器的准确性。凡直接关系工程质量及安全的施工机具应按技术说明书查验其相应的技术性能，并在正式使用前校验，校正达到要求后才能使用。（9）、生产环境、管理环境改善的措施：各承包商提供的施工组织设计必须根据施工总进度计划提出行之有效的冬、夏、雨季施工措施。现场总平面布置应结合各种障碍物的实际情况，选择大型施工机械的布置方案，对沿主要道路及高压架空线路，应采取防范措施；现场水电线路布置应同时满足使用的安全要求，场地排水设置沉淀池减少噪音影响，确保工程的顺利进行。（10）、对重要工序的控制：当有可能出现质量问题时及时提出监理备忘录提醒承包商注意技术措施的落实。2、质量的事中控制措施（1）、施工工艺过程质量控制。针对监理项目的具体情况，监督施工工艺过程的质量控制。对关键部位、关键工序：如土方回97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件填、浇捣混凝土、卷材防水层细部处理、梁柱节点钢筋隐蔽过程等，实行旁站监理。模板安装质量问题，现场监理及时发现，发现问题及时开具备忘录及监理通知单，及时处理质量问题，通过对工艺过程的监控，确保各分项工程的质量。各分项（含工序）分部工程质量控制要点及手段一览表序号工程项目质量控制要点控制手段1土石方工程*开挖范围及边线（从中线向两侧量测）*高程及几何尺寸测量测量2基础工程位置(轴线及高程)地基加固处理与柱连接钢筋型号、直径、数量混凝土强度地下管线预留孔道给预埋测量测量现场检查审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告现场检查、量测3现浇钢筋混凝土主体结构工程轴线、高度及垂直度*断面尺寸*钢筋：数量、直径、位置、接头*施工缝处理*混凝土强度：配合比、塌落度、强度*预埋件：型号、位置、数量、锚固测量量测量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测4砌筑工程砌承重墙的砂浆强度等级（配合比）*灰缝、错缝*门窗孔位置*预埋件及埋设管线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测5室内初装修*材料配合比*室内抹灰厚度、平整度、垂直度*室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间并量测要求作样板间并量测6外装修工程面砖等主要装饰材料*粘贴材料及底层、找平层*分格、挂线及不同面层衔接*面层的平整、均匀及整体协调量测、试验试验、量测量测、检查试贴作样板7门窗工程*木门窗：位置、尺寸*铝合金门窗、塑钢窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查、量测检查、量测8屋面防水工程*找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹*保温层：厚度、平整度*防水面层：填嵌、粘结、平整*水落管：安装、接头、排水观察、量测观察、量测观察观察9室内给排水管道安装工程*安装位置及坡度、接头*管阀连接位置、接头*水压试验*水表、消防栓、卫生洁具、器件*自动喷洒、水幕、位置、间距、方向*水泵安装位置、标高、试运转轴承温升*排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验及测定观察、量测观察、量测观察、量测通水试验97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件10通风空调系统安装工程*冷冻机组安装：位置、标高*风管、风机盘管：位置、标高、坡度、接头*风管、制冷管道保温措施*空调器及风机安装：位置、标高*管道穿过墙或楼板套管、缝隙嵌填严密*阀闸安装位置、方向观察、量测、测量观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测观察、观察、量测11室内电器线路安装工程*变配电设备安装：位置、高度、线路连接*屏柜、附件及线中安装*绝缘、接地观察、量测观察、量测观察、量测12电信工程*设备安装：位置、高度、线路连接*线路及附件安装观察、量测观察、量测13电梯安装工程*导轨：位置、垂直度、内表面间具距*轿箱、层门：垂直度、平层精度、门窗开关*电气系统安装牢固、线路连接*控制系统调试量测、检查量测、检查观察、量测观察、量测测试14高级装饰工程*饰面板材表面、接缝、几何尺寸*骨架位置、安装*壁纸、墙布粘结*美术喷浆：花点分布、质感、色泽、接头*清漆工程：木纹、光亮*喷砂、喷涂：粘结观察、量测观察、量测观察观察观察观察、量测15安装管线及道路工程*管线位置、标高、坡高、坡度*管道安装、接头*阀闸、量表安装位置、接头*道路路基、路面*堡坎、挡土墙位置、尺寸、强度观察、量测观察观察、试压观察、量测观察、量测、测量观察——指以“目视”、“目测”进行的检查监督；现场检查、旁站——指现场巡视、观察及测量等方式进行的检查监督；量测——指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；测量——指借助于测量仪器、设备进行的检查；实验——指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等；97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（2）、组织现场监理组工序交接检查。坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。各道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检查格后，通知现场监理工程或其代表到现场检验。（3）、隐蔽工程检查验收。隐蔽工程隐蔽前，先由施工单位自检、专职人员检查合格后，填报隐蔽工程验收报审表，报现场监理工程验收。对于钢筋工程、预埋管线，现场监理必须坚持验收后隐蔽的原则，不得边浇筑边绑扎钢筋边验收。现场验收时监理对特殊部位、容易出问题的部位进行重点检查，对于一般部位实行普遍检查，发现问题要及时开具整改通知单限期整改。（4）、技术核定单变更的处理。对由建设单位提出的要求施工单位变更的一般属于使用要求，由施工单位办理技术核定手续，经设计单位、建设单位、施工单位签字盖章后报审。对于施工单位提出的技术核定单，经设计单位签字盖章后办理报审手续。对于降低材料质量、工程质量以及不符合设计、施工规范要求的核定单，监理单位应向有关单位说明情况，拒绝签发报审单。（5）、对于技术核定单报审表的处理。必须由施工单位签妥后，先报设计单位签字盖章，最后向监理单位报审的原则流程，程序不得颠倒。（6）、工程质量事故处理。包括质量事故原因、责任的分析、质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案，处理措施效果的检查。（7）、行使质量监督权，下达停工命令。为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令事故单位立即停工整改，包括：A、未经检验即进行一道工序作业者；97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件B、工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；C、擅自采用未经认可或批准的材料；D、擅自变更设计图纸的要求；E、擅自将工程转包者；F、擅自让未经同意的分包单位进场作业者；G、没有可靠的质保措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；（8）、严格执行单项工程开工报告和复工报告审批制度。凡单项工程开工及停工后工程复工，均应遵照规定的监理流程来实施。（9）、质量、技术签证。凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师签署。A、行使质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。B、建立质量监理日志。监理日志应记录完成工程量、质量情况、旁站情况、质量问题整改情况及会议重要内容。C、组织现场质量协调会。D、在施工过程中发现重要质量问题应及时向施工单位提出整改要求，若整改不力必须及时签发整改通知单令其整改。E、在施工过程，严格要求施工单位对有可能出现污染后续工序，并对前面已完工序产生损坏的，应采取有效保护措施，并督促落实。3、质量的事后控制措施（1）、各分项工程完成后必须及时组织专业监理工程师进行质量目测检查及实测工作，及时发现问题责令施工单位整改，未经整改不得进入下一分项施工。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（2）、各分部工程完成后，组织监理组各专业监理工程师以目测为主检查是否存在重大质量问题（如：不均匀沉降裂缝等），同时发现一般质量问题及时实测偏差。对于主要质量问题列出整改通知单限期整改，否则不得进入下一分部施工。（3）、分阶段收集施工单位的各分部工程的质量评定资料，组织监理组复查施工单位整改情况，提出恰如其分的分部工程质量评估报告。（4）、竣工验收前，对各单位工程必须由监理组织初验，再次通过目测检查是否存在重大质量问题，同时进行实测抽检，对存在的问题汇总后提出整改通知单要求施工单位限期整改完成，并提交工程初验报告。（5）、做好竣工验收前各项准备工作。（6）、协助业主落实竣工验收的实施。（7）、做好档案资料工作。（8）、做好收尾和有关竣工资料交接工作。8、施工工艺过程的质量控制：针对监理项目的具体情况，确定各分部分项工程的控制手段、方法，并组织实施。对重要工序、部位实行旁站监理。对其它分部分项工程实行跟踪巡视、平行检查，发现问题及时开具监理工作联系单和监理工程师通知单，及时处理质量问题，通过对工艺过程的控制，确保分部分项的质量。9、隐蔽工程质量控制措施（1）、隐蔽前，先由承包商自检、专职检查合格后，填报隐蔽工程验收报审表，报专业监理工程师验收，对于钢筋工程、预埋管线，本监理机构坚持先验收后隐蔽的原则，不得边浇灌边绑扎钢筋边验收。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（2）、验收时专业监理工程师要对特殊、容易出现问题的部位进行重点检查，对一般的部位进行普遍检查10、安装工程质量控制措施（1）、铁钢管及各类吊、支、托架、法兰等金属件在安装前保证彻底除锈并刷两度红丹防锈漆（埋地刷两度沥青漆）竣工前应刷面漆，且不得有污染现象。（2）、各种给水管道、通风管道及电气配管、线槽等在经过建筑物变形缝处应安装两端固定的补偿装置。（3）、备安装前应检查基础的平面位置、标高、轴线、预留孔及预埋件尺寸；设备的水平度、垂直度应符合要求。11、工程质量资料的控制措施（1）、项目监理机构首先检查检验批的主控项目评定是否正确，发现问题及时返回按实际情况填写。（2）、系统检查工程质量保证资料：其主要使用原材料质量证明，砼、砂浆配合比及强度等级试验报告等质量保证资料是否具备和数据正确，是否达到评定标准和设计要求。（3）、结构工程实物外观的现场检查：全面宏观检查主要部位的质量；检查有没有与质量保证资料不相符的地方；检查主控项目有没有达不到合格标准规定的地方；以及墙、柱、梁、板等是否有不应出现的裂缝、下沉、变形等情况。（三）、进度控制的监理措施；1、工程施工进度控制的措施97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（1）组织措施：落实监理工作进度控制责任制，建立工程进度控制协调制度和调控机制。（2）技术措施：建立施工作业计划体系，增加可同时进行的施工作业面，采用施工新工艺、新技术、高效设备（机具）缩短工艺流程及技术间隙时间。（3）经济措施：严格奖罚机制，对由于施工方的原因造成工期延误的要进行经济处罚（反索赔），对提前工期的施工方要予以奖励。（4）合同措施：按合同规定工期进行全面管理和协调，保证工程进度始终按合同要求正常进行，不出现偏离合同工期目标。２、工程进度的事前控制（即预控）（1）编制项目总进度计划目标，作为施工承包合同工期条款的依据。（2）审核承包单位提交的施工进度计划（含总计划，年度，季，月计划），必须符合工程承包合同的总进度目标。（3）审核承包单位的施工方案及措施。充分利用技术组织措施，赢得时间，保证工期目标实现。（4）审核承包单位提交的施工总平面图，使之与施工方案（措施）。施工进度计划能合理协调。（5）制定由业主供应材料设备的需用计划，保证其按时供应至现场满足施工进度要求。３、工程进度的事中控制重点是对工程进度进行跟踪检查，实施动态管理和合理调整。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（1）建立包括反映工程进度控制的监理日志，逐日记载当天工程进度进展情况和施工现场影响进度的自然或人为因素等。（2）对工程实际进度进行跟踪检查及对照周月计划进行审核认定。其要点是：〈1〉计划进度与实际进度的差异。〈2〉形象进度，实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。（3）按工程承包合同规定，及时进行工程计量验收。（4）切实把好工程进度方面的签认和工程计量的签证关，作为工程进度款拨付、费用索赔、工期延长的基本依据。（5）实施工程进度控制控制的动态管理，比较计划进度与实际进度的差异，出现滞后偏差时，应协助承包商分析原因，并要求承包商编制纠偏的调整计划，经业主，监理认定后实施。（6）协调业主按时向承包商支付工程进度款，以保证工程有必须的资金到位。（7）组织现场含工程进度在内的协调会，及时排除影响工程进度的因素，其主要职能如下：〈1〉协调总承包单位不能解决的相关工程管理事宜。〈2〉施工现场总图管理事宜。〈3〉现场出现的重大事宜。（8）定期或不定期用书面向业主报告有关工程进度情况，一般每月通过监理月报方式进行报告。特殊情况可作专题报告。４、工程进度的事后控制97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件当实际进度与计划进度比较出现滞后偏差时，可在分析原因的基础上采取以下措施：（1）制定保证总工期不被突破的措施。〈1〉技术措施：如缩短工艺时间，减少技术间隙，实行平行流水及立体交叉作业等。〈2〉组织措施：如增加作业队及人数，增加工作班次等。〈3〉经济措施：如实行包干奖金，提高计件单价和奖金水平。〈4〉其他措施：如改善外部配合条件和劳动条件，实施强有力调度。（2）制定总工期被突破后的补救措施。（3）以调整进度计划为基础，同时调整施工计划、材料设备供应计划和资金计划，使之与进度计划协调同步。（四）、投资控制的监理措施1、计量不仅是控制项目投资的关键环节，同时也是约束承包单位履行合同义务，强化承包单位的合同意识的手段。2、对于承包单位已完的工程，并不是全部进行计量，而只是质量达到合同标准的已完工程，才予以计量，所以工程量必须与质量监理紧密配合，质量监理是计量监理的基础，计量又是质量监理的保障，通过计量强化承包单位的质量意识。3、计量的几何尺寸必须要以设计图纸为依据。4、工程量清单前言的技术规范是确定计量方法的依据。5、月报表是对每日完成工程量的核算，监理工程师要严格把关，杜绝漏洞；结算和支付的报表，要求承包单位应在每个月底以后，按监理工程师指定的格式向项目监理机构提交一式六份月报表。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件6、监理工程师一般只对二方面的工程项目进行计量：合同文件中规定的项目和签证认可的设计变更及增加工程量；7、监理工程师在施工过程中应严格控制设计变更，严禁通过设计变更扩大建设规模，增加建设内容，提高建设标准。7、对必须变更的应先对工程量和造价的增减分析，经建设单位同意，设计单位审查签证，发出相应图纸和说明后，方可发出变更通知，调整原合同所确定的工程造价。8、项目监理机构首先要了解工程变更的实际情况和收集与工程变更有关的资料；按照施工承包合同的有关条款，对工程变更的费用和工期等做出评估。从而确定工程变更项目的工程量、工程变更的单价或总价。9、项目监理机构应根据工程变更指令监督承包单位实施。10、项目监理机构在工程变更的费用、工期、质量等所有方面取得建设单位授权后，按施工承包合同规定与承包单位进行协商，经协商达成一致后，由总监理工程师将协商结果报建建设单位，并由建设单位与承包单位在变更文件上签字；11、项目监理机构未能就工程变更的费用、工期、质量等方面取得建设单位授权时，总监理工程师应主持并促使建设单位和承包单位进行协商并达成一致；12、在建设单位和承包单位未能就工程变更的费用、工期、质量等方面达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定的价格，以便于支付进度款。未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以计量。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（五）、安全生产及文明施工监理措施根据上级有关文件的要求，现场监理机构要参与施工现场的安全生产和文明施工管理工作。遵照“安全第一、预防为主”的安全生产方针以及国家和地方指定的《建筑施工安全检查标准》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《施工现场临时用电安全技术规范》及市《文明施工暂行标准》等安全技术规范（程）和标准，结合本工程的实际情况，编制本工程项目安全生产和文明施工监理工作要点如下：施工准备阶段的安全监理要点1.审查承包商的安全资质A.营业执照；B.施工许可证；C.安全资质证书；D.安全生产管理机构的设置及安全专业人员的配备等；E.安全生产责任制及管理网络；F.安全生产规章制度；G.各工种的安全生产操作规程；H.特种作业人员的管理情况；I.主要的施工机械、设备等的技术性能及安全条件；J.建筑安全监督机构对企业的安全业绩改评情况。2.协助拟定安全生产协议书（1）97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件安全生产协议书有两方面的内容，一是业主和承包商之间的安全协议；另一个是总承包商和分包商的安全生产协议。（1）业主和承包商的安全协议。要明确双方在施工过程中各自的安全生产责任。1）业主责任：为施工单位提供必要的设施；并为施工过程中，所需要的安全措施及管理，提供足够的资金。为保证施工人员在施工生产过程中的安全、健康，创造条件。2）承包商的安全生产责任：A.按照建筑施工安全法规和标准的要求，结合工程特点，编制安全技术措施，遇有特殊作业(基坑支护、深基础、起重吊装、模板支撑、高空作业、临时用电等)还要编制单项安全施工组织设计或方案；B.贯彻落实建筑施工安全技术规范和标准，实行科学管理和标准化管理，提高安全防护水平，消除不安全隐患；C.建立健全并认真实施安全生产责任制及各项规章制度，做到预防为主，杜绝和减少伤亡事故；D.有责任对职工进行入场前及施工中的安全教育，并进行分部分项工程的安全技术交底；E.施工中必须使用合格的又具有各类安全保险装置的机械、设备和设施等；F.对于发生的伤亡事故要及时报告、认真查处。（2）总、分包单位的安全协议：总包单位要统一管理分包单位的安全生产工作，对分包单位的安全生产工作，进行监督检查，为分包单位提供符合安全和卫生要求的机械、设备和设施，制止违章指挥和违章作业；97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件分包单位要服从总包单位的领导和管理，遵守总包单位的规章制度和安全操作规程，分包单位的负责人要对本单位职工的安全、健康负责。1.制定安全监理程序。任何一个工程的工序或一个构件的生产都有相应的工艺流程，如果其中一个工艺流程未进行严格操作，就可能出现工伤事故。因此安全监理人员在对工程安全进行严格控制时，就要按照工程施工的工艺流程制定出一套相应的科学的安全监理程序，对不同结构的施工工序制定出相应的检测验收方法，只有这样才能达到对安全严格控制的目的。在监理过程中安全监理人员应对监理项目做详尽的记录和填写表格。2.调查可能导致意外伤害事故的其它原因。在施工开始之前，了解现场的环境，人为障碍等因素，以便掌握障碍所在和不利环境的有关资料，及时提出防范措施。这里所指的障碍和不利环境着重是图纸未表示出的地下结构，如暗管、电缆及其它构造物。或者是建设单位需解决的用地范围内地表以上的电讯、电杆、树木、房屋及其它影响安全施工的构造物。当掌握这些可能导致工伤事故的因素后，就可以合理地研究制定监理方案和细则。3.掌握新技术、新材料的工艺和标准。施工中采用的新技术、新材料，应有相应的技术标准和使用规范。安全监理人员根据工作需要与可能，可以对新材料、新技术的应用进行必要的了解与调查，以求及时发现施工中存在的事故隐患，并发出正确的指令。4.审查安全技术措施。要对承包商编制的安全技术措施和单项工程安全施工组织设计进行审查。5.97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件承包商开工时所必须的施工机械、材料和主要人员已达现场，并处于安全状态，施工现场的安全设施已经到位。1.审查承包商的安全组织保证体系。虽然安全监理是对施工的全过程进行安全的监督和管理，但作为安全监理人员，不可能对每一工程或分项工程的每一部分进行全面的监控，只能进行部分抽检。因此工程开工前应督促承包商完善安全组织保证体系，并正常运转，建立全生产档案；。2.承包商的安全设施和设备在进入现场前(如吊篮、漏电开关、安全网等)的检验。安全监理人员应详细了解承包单位的安全设施供应情况，避免不符合要求的安全设施进人施工现场，造成工伤事故。在安全设施未进入工地前，可按下列步骤进行监督：（1）承包商应提供拟使用的安全设施的产地和厂址以及出厂合格证书，供安全监理人员审查；（2）安全监理人员可在施工初期根据需要对这些厂家的生产工艺设备等进行调查了解；（3）必要时对安全设施取样试验，要求有关单位提供安全设施的有关图纸与设计计算书等资料，成品的技术性能等技术参数，经审查后，以确定该安全设施的使用。施工阶段安全监理要点工程项目在施工阶段，安全监理人员要对施工过程的安全生产工作，进行全面的监理。1.督促检查施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件1.督促检查施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底；2.检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部，分项工程或各工序，关键部位的安全防护措施；3.监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等项工作；4.定期组织安全综合检查，按建设部《建筑施工安全检查标准》进行评价，提出处理意见并限期整改；5.发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现隐患的要责令其停工整改；6.审查各类有关安全生产的文件；7.审核进入施工现场各分包单位的安全资质和证明文件；8.审核施工单位提交的施工方案和施工组织设计中安全技术措施；9.工地的安全组织体系和安全人员的配备；10.审核新工艺、新技术、新材料、新结构的使用安全技术方案及安全措施；11.审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告；12.审核并签署现场有关安全技术签证文件；13.现场监督与检查；14.如遇到下列情况，在报经业主同意可下达“暂时停工指令”（1）97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不合乎要求时；（1）对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时；（2）安全措施未经自检而擅自使用时；（3）擅自变更设计图纸进行施工时；（4）使用没有合格证明的材料或擅自替换、变更工程材料时；（5）未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时。具体的主要措施1、临时用电（1）、在建工程（含脚手架具）的外侧边缘与外电架空线路的边线之间必须保持安全操作距离。（2）、施工现场的机动车道与外电架空线路交叉时，架空线路的最低点与路面的垂直距离应不小于规范。（3）、旋转臂架式起重机的任何部位或被吊物边缘与10KV以下的架空线路边线最小水平距离不得小于2M。（4）、施工现场开挖非热管道沟槽的边缘与埋地外电缆沟槽边缘之间的距离不得小于0.5M。（5）、在只允许做保护接地的系统中，因条件限制接地有困难时，应设置操作和维修电气装置的绝缘台，并必须使操作人员不致偶然触及外物。（6）、施工现场的电力系统严禁利用在地作相线或零线。（7）、施工现场所有用电设备，除作保护接零外，必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（8）、配电屏（盘）或配电线路维修时，应悬挂停电标志牌。停、送电必须由专人负责。（9）、电力为400/200V的自备发电机组的排烟管道必须伸出室外。发电机组及其控制配电室内严禁存放贮油桶。（10）、发电机组电源应与外电线路电源联锁、严禁并列运行。（11）、架空线必须采用绝缘铝线。（12）、架空线必须设在专用电杆上、严禁架设在树木、脚手架上。（13）、经常过负荷的线路、易燃易爆物邻近的线路、照明线路，必须有过负荷保护。（14）、电缆干线应采用埋地或架空敷设，严禁沿地面明设，并应避免机械损伤和介质腐蚀。（15）、电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面从2M高度至地下0.2M处，必须加设防护套管。（16）、橡皮电缆架空敷设时，应沿墙壁或电杆设置，并用绝缘子固定，严禁使用金属裸线作绑线。固定点间距应保证橡皮电缆能承受自重所带来的荷重。橡皮电缆的最大弧垂距地不得不小于2.5M。（17）、室内配线必须采用绝缘导线。采用瓷瓶、瓷（塑料）夹等敷设，距地面高度不得小于2.5M。（18）、每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸一漏”制，严禁用同一个开关电器直接控制二台及二台以上用电设备（含插座）。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（19）、开关箱内的漏电保护器的额定漏电动作电流应不大于30MA，额定漏电动作时间应小于0.1S。使用于潮湿和有腐蚀介质场所的漏电保护器应采用防溅型产品。其额定漏电动作电，并悬挂停电标志牌，严禁带电作业。A、送电操作顺序为：总配电箱一分配电箱一开关箱；B、停电操作顺序为：开关箱一分配电箱一总配电箱（出现电气帮障的紧急情况除外）。（20）、熔断器的熔体更换时，严禁用不符合原规格的熔体代替。（21）、需要夜间工作的塔式起重机，应设置正对工作面的投光灯。塔身高于30M时，应在塔顶和臂架端部装设防撞红色信号灯。（22）、外用电梯轿厢所经过的楼层，应设置有机械或电气联锁装置的防护门或栅栏。（23）、每日工作前必须对外用电梯和升降机的行程开关、限位开关、紧急停止开关、驱动机构和制动器等进行空载检查，正常后方可使用。检查时必须有防坠落的措施。（24）、焊接机械应放置在防雨和通见良好的地方。焊接现场不得堆放易燃易爆物品。交流弧焊机变压器的一次电源线长度不大于5M，进线处必须设置防护罩。（25）、停电后，操作人员需要及时撤离现场的特殊工程，必须装设自备电源的应急照明。（26）、照明变压器必须使用双绕组型，严禁使用自耦变压器。（2797n四川城市建设工程监理有限公司技术文件）、对于夜间影响飞机或车辆通行的在建工程或机械设备，必须安装设置醒目的红色信号灯。其电源应设在施工现场电源总开关的前侧。2、高处作业（1）、雨天或雪天进行高处作业时，必须采取可靠的防滑、防寒和防冻措施。凡水、霜、雪均应及时清除。对进行高处作业的高耸建筑物，应事先设置避雷设施。遇有六级以上强风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业。暴风雪及台风暴雨后。应对高处作业安全设施逐一加以检查，发现有松动、变形、损坏或脱落等现象，应立即修理完善。（2）、防护棚搭设与拆除时，应设警戒区，并应派专人监护。严禁上下同时拆除。（3）、对临边高处作业，必须设置防护措施，并符合下列规定：A、基坑周边，尚未安装栏杆或栏板的阳台、料台与挑平台周边，雨篷与挑檐边，无外脚手的屋面与楼层周边及水箱与水塔周边等处，都必须设置防护栏杆。B、分层施工的楼梯口和梯段边，必须安装临时护栏。顶层楼梯口应随工程结构进度安装正式防护栏杆。C、井架与施工用电梯和脚手架等与建筑物通道的两侧边，必须设防护栏杆。地面通道上部应装设防护棚。双笼井架通道中间，应予分隔封闭。D、各种垂直运输接料平台，除两面侧设防护栏杆外，平台口还应设置安全门或活动防护栏杆。（4）、搭设临边防护栏杆时，必须符合下列要求：97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件A、防护栏杆应由上、下两道横杆及栏杆组成，上杆离地高度为1.0——1.2M，下杆离地高度为0.5——0.6M。坡度大于1：2.2的屋面，防护栏杆应高1.5M，并加挂安全立网。除经设计计算外，横杆长度大于2M时，必须加设栏杆柱。B、栏杆柱的固定及其与横杆的连接，其整体构造应使防护栏杆在上杆任何处，能经受任何方向的1000N外力。当栏杆所处位置有发生人群拥挤、车辆冲击或物件碰撞等可能时，应加大横杆截面或加密柱距。C、防护栏杆必须自上而下用安全立网封闭，或在栏杆下边设置严密固定的高度不低于180MM的挡脚板或400MM的挡脚笆。挡脚板与脚笆上如有孔眼，不应大于25MM。板与笆下边距离底面的空隙不应大于10MM。接料平台两侧的栏杆，必须自上而下加挂安全立网或满扎竹笆。D、当临边的外侧面临街道时，除防护栏杆，敞口立面必须采取满挂安全网或其他可靠措施作全封闭处理。（5）、进行洞口作业以及在因工程和工序需要而产生的，使人与物有坠落危险或危及人身安全的其他洞口进行高处作业时，必须按下列规定设置防护设施：A、板与墙的洞口，必须设置牢固的盖板、防护栏杆、安全网或其他防坠落的防护设施。B、梯井必须设防护栏杆或固定栅门。C、钢管桩、钻孔桩等桩孔上口，杯形、条形基础上口，未填土的坑槽，以及人孔、天窗、地板门等处，均应按洞口防护设置稳固的盖件。D、施工现场通道附近的各类洞口与坑槽等处，除设置防护设施与安全标志外，夜间还应设红灯示警。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（6）、洞口根据具体情况采取设防护栏杆、张挂安全网与装栅门等措施时，必须符合下列要求：A、边长在1500MM以上的洞口与坑槽等处，除设置防护设施与安全标志外，夜间还应设红灯示警。B、位于车辆行驶道旁的洞口，深沟与管道坑、槽，所加盖板应能承受不小于当地额定卡车后轮有效承载力2倍的荷载。C、下边沿至楼板或底面低于800MM的窗台等竖向洞口，如侧边落差大于2M时，应加设1.2M高的临时护栏。D、对邻近的人与物的坠落危险性的其他竖向的孔、洞口，均应予以盖设或加以防护，并有固定其位置的措施。（7）、梯脚底部应坚实，不得垫高使用。梯子的上端应有固定措施。立梯不得有缺挡。（8）、梯子如需接长使用，必须有可靠的连接措施，且接头不得超过1处。连接后梯梁的强度，不应低于单梯梯梁的强度。（9）、固定式直爬梯进行攀登作业时，攀登高度超过8M，必须设置梯间平台。（10）、作业人员应从规定的通道上下，不得在阳台之间等非规定通道进行攀登，也不得任意利用吊车臂架等施工设备进行攀登。上下梯子时，必须面向梯子，且不得手持器物。（11）、悬空作业处应有牢靠的立足处，并必须视具体情况，配置防护栏网、栏杆或其他安全设施。（12）、构件吊装和管道安装时，的悬空作业，必须遵守下列规定：97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件安装管道时必须有已完结构或操作平台为立足点，严禁在安装中的管道上站立和行走。（13）、模板支撑和拆卸时的悬空作业，必须遵守下列规定：A、支模应按规定的作业程序进行，模板未固定前不得进行下一道工序。严禁在连接件和支撑件上攀登上下，并严禁在同一垂直面上装、拆模板。结构复杂的模板，装、拆应严格按照施工组织设计的措施进行。B、支设悬挑形式的模板时，应有稳固的立足点。支设临空构筑物模板时，应搭设支架或脚手架。模板上有预留洞时，应在安装后将洞盖盖没。混凝土板上拆模后形成的临边或洞口，应进行防护。拆模高处作业，应配置登高用具或搭设支架。（14）、混凝土浇筑时的悬空作业，必须遵守下列规定：A、浇筑离地2M以上框架、过梁、雨篷和小平台时，应设操作平台，不得直接站在模板或支撑件上操作。B、浇筑拱形结构，应自两边拱脚对称地相向进行。浇筑储仓，下口应先行封闭，并搭设脚手架以防人员坠落。C、特殊情况下如无可靠边的安全设施，必须系好安全带并扣好保险钩，并架设安全网。（15）、悬空进行门窗作业时，必须遵守下列规定：A、安装门、窗，油漆及安装玻璃时，严禁操作人员站在樘子、阳台栏板上操作。门、窗临时固定，封填材料未达到强度，以及电焊时，严禁手拉门、窗进行攀登。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件B、在高处外墙安装门、窗，无外脚手时，应张挂安全网。无安全网时，操作人员应系好安全带，其保险钩应挂在操作人员上方的可靠物件上。C、进行各项窗口作业时，操作人员的重心应位于室内，不得在窗台上站立，必要时应系好安全带进行操作。（16）、移动式操作平台，必须符合下列规定：A、装设轮子的移动式操作平台，轮子与平台的接合处应牢固可靠，立柱底端离地面不得超过80MM。B、操作平台四周必须按临边作业要求设置防护栏杆，并应布置登高扶梯。（17）、操作平台上应显著地标明容许荷载值。操作平台上人员和物料的总重量，严禁超过设计的容许荷载。应配备专人加以监督。（18）、支模、粉刷、砌墙等各种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层作业的位置，必须处于依上层高度确定的可能坠落范围半径之外。不符合以上条件时，应设置安全防护层。（19）、钢模板部件拆除后，临时堆放处离楼层边沿不应小于1M，堆放高度不得超过1M。要层边口、通道口、脚手架边缘等处，严禁堆放任何拆下物件。（20）、由于上方施工可能坠落物件或处于起重机把杆回转范围之内的通道，在其受影响的范围内，必须搭设顶部能防止穿透的双层防护廊。3、机械使用（1）、操作人员应体检合格，无妨碍作业的疾病和生理缺陷，并应经过专业培训、考试合格取得建设行政主管部门颁发的操作证或公安部门颁发的机动车驾驶执照后，方可执证上岗。学员应在专人指导下进行工作。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（2）、在工作中操作人员和配合作业人员必须按规定穿戴劳动保护用品，长发应束紧不得外露，高处作业时必须系安全带。（3）、机械必须按照出厂使用说明书规定的技术性能、承载能力和使用条件，正确操作，合理使用，严禁超载作业或任意扩大使用范围。（4）、机械上的各种安全防护装置及监测、指示、仪表、报警、信号装置应完好齐全，有缺损时应及时修复。安全防护装置不完整或已失效的机械不得使用。（5）、变配电所、乙炔站、氧气站、空气压缩机房、发电机房、锅炉房等易于发生危险的场所，应在危险区域界限处，设置围栅和警告标志，非工作人员未经批准不得入内。挖掘机、起重机、打桩机等重要作业区域，应设立警告标志及采取现场安全措施。（6）、在机械产生对人体有害的气体、液体、尘埃、渣滓、放射性射线、振动、噪声等场所，必须配置相应的安全保护设备和三废处理装置；沉井基础施工中，应采取措施，使有害物限制在规定的限度内。（7）、严禁利用在地作工作零线，不得借用机械本身金属结构作工作零线。（8）、电气设备的每个保护接地或保护接零点必须用单独的接地（零）线与接地干线（或保护零线）相连接。严禁在一个接地（零）线中串接几个接地（零）点。（9）、严禁带电作业或采用预约停送电时间的方式进行电气检修。检修前必须先切断电源并在电源开关上挂“禁止合闸，有人工作“的警告牌。警告牌的挂、取应有专人负责。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（10）、发生人身触电时，应立即切断电源，然后方可对触电者作紧急救护。严禁在未切断电源之前与触电者直接接触。（11）、各种电源导线严禁直接绑扎在金属架上。（12）、使用射钉枪时应符合下列要求：A、严禁用手掌推压钉管和将枪口对准人；B、击发时，应将射钉枪垂直压紧工作面上，当两次扣动扳机，子弹均不击发时，应保护原射、击射位置数秒钟后，再退出射钉；C、在更换零件或断开射钉枪之前，射枪内均不得装有射钉弹。（13）、起重吊装的指挥人员必须持证上岗。（14）、起重机的变幅指示器、力矩限制器、起重限制器以及各种行程限位开关等安全保护装置，应完好齐全，灵敏可靠，不得随意调整或拆除。严禁利用限制器和限位装置代替操纵装置。（15）、起重机作业时，起重臂和重物下方严禁有人停留、工作或通过。重物吊运时，严禁从人上方通过。严禁用起重机载运人员。（16）、严禁使用起重机进行斜拉、斜吊和起吊在下埋设或凝固在地下的重物以及其它不明重量的物体；（17）、严禁起吊重物长时间悬挂在空中，作业中遇突发故障，应采取措施将重物落在安全的地方，并关闭发动机或切断电源后进行抢修；在突然停电时，应立即把所有控制器拔到零位；断开电源总开关，并采取措施使重物降到地面。（18）、起重机变幅应缓慢平稳，严禁在起重臂未停稳前变换档位，起重机负荷达到额定起重量的90%及以上者，严禁下降起重臂。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（19）、卷筒上的钢丝绳应排列整齐，当重叠或斜绕时，应停机重新排列，严禁在转动中用手拉脚踩钢丝绳。（20）、作业前，应查明施工场地明、暗设置物（电线、地下电缆、管道、坑道等于）的地点及走向，并采用明显记号，严禁在离电缆1m距离以内作业。（21）、机械运行中，严禁接触转动部位和进行检修。（23）、在施工中遇到下列情况之一时应立即停工，待符合作业安全条件时，方可继续施工：A、填挖区土体不稳定，有发生塌方危险时；B、气候突变，发生暴雨、水位暴涨或山洪暴发时；C、地面涌水冒泥，出现陷车或因雨发生坡道打滑时；D、工作面净空不足以保证安全作业时；E、施工标志、防护设施损坏时；（24）、配合机械作业的的清底、平地、修坡等人员应在机械回转半径以外工作，不必须在机械回转半径以内工作，应停止机械回转并制动好后，方可作业。（25）、在行驶或作业中，除驾驭室外，挖掘机、装载机任何地方均严禁乘坐或站立人员。（26）、作业中，严禁任何人上下机械，传递物件，以及在铲斗内、拖把或机架上坐立。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（27）、夯实机作业时，应一人扶夯，一人传递电缆线，且必须戴绝缘手套和穿绝缘鞋；递线人员应跟随夯机后或两侧调顺电缆线，电缆线不得扭结或缠绕，且不得张拉过紧，应保持3m-4m的余量。（28）、电缆线为得敷设在水中或金属管道上通过；施工现场应设标志，严禁机械、车辆等在电缆上通过。（29）、在坡道上停放时，下坡停放时应挂上倒档，上坡停放时应挂上一档，并应使用三角木楔等塞紧轮胎。（30）、不得人货混装。（31）、配合挖掘、装载机械装料时，自卸汽车就位后应拉紧手制动器，在铲斗需越过驾驶室时，驾驶室内严禁有人。（32）、汽车严禁料斗内载人，料斗不得在卸料工况下行驶或进行平在作业。（33）、潜水泵放入水中或提出水面时，应先切断电源，严禁拉电缆或出水管。（34）、搅拌机作业中，当料斗升起时，严禁任何人在料斗下停留或通过，当需要在料斗下检修或清理料坑时，应将料斗提升后用铁链或插销锁住。（35）、电缆线应满足操作所需的长度，电缆线上不得堆压物品或让车辆挤压，严禁用电缆线拖拉或吊挂振动器。（36）、焊接操作及配合人员必须按规定穿戴劳动保护用品，并必须采取防止触电、高空坠落、火灾等事故。（37）、高空焊接或切割时，必须系好安全带，焊接周围和下方应采取防火措施，并应有专人监护。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（38）、电石起火时必须用干砂或二氧化碳灭火器，严禁用泡沫、四氯化碳灭火器或水灭火，电石粒末应在露天销毁。（39）、未安装减压器的氧气瓶严禁使用。4、脚手架（1）、严格按照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001施工。（2）、钢管上严禁打孔。（3）、当脚手架搭设尺寸中的步距、立杆纵距、立杆横距和连接杆间距有变化时，除计算底层立杆外，还须对出现最大步距或最大立杆纵距、立杆横距和连接杆间距等部位的立杆进行验算。（4）、横向水平杆：主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接且严禁拆除，脚手架必须设置纵横向，纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200MM处的立杆上，横向扫地杆应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上，当立杆基础不在同一高度时，必须将高处的纵向扫地杆向底处两跨与立杆固定，高底差不应大于1M，靠边坡上方的立杆轴线到边坡的距离不应小于500MM。（5）、立杆接长除顶层顶步外，其余各层各步接头必须采用对接扣件连接。（6）、连墙杆布置：A、一字型、开口型脚手架的两端必须设置，连墙杆的垂直间距不应大于建筑物的层高，并不应大于4M；B、对高度，必须采用刚性连墙杆与建筑物可靠连接；（7）、剪刀撑的设置：高度在24M97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件以下的单双排脚手架，必须在外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，并应由底至顶连续设置。（8）、横向斜撑的设置：一字型、开口型脚手架的两端必须设置横向斜撑。（9）、当脚手架基础下有设备、管沟时，在脚手架使用过程中不应开挖，否则必须采取加固措施。（10）、脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻连墙杆以上两步。（11）、立杆搭设：严禁将外径48MM和50MM的钢管混合使用。（12）、连墙杆、剪刀撑、斜撑的搭设：剪刀撑、横向斜撑搭设应随立杆、纵向和横向水平杆等同步搭设。（13）、拆除脚手架：拆除作业必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业；连墙杆必须随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙杆整层或数层拆除后再拆除脚手架，分段拆除高差不应大于两步，如高差大于两步，应增设连墙杆加固。（14）、扣件验收：旧扣件使用前应进行质量检查，有裂缝、变形的严禁使用，出现滑丝的螺栓必须更换。（15）、各构配件严禁抛掷至地面。（16）、脚手架搭设人员必须是经过按国家标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》GB5036考核合格的架子工，上岗人员应定期体检，合格者方可持证上岗；搭设、拆除人员必须戴安全帽、系安全带、穿防滑鞋。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件（17）、作业层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载，不得将模板支架、缆风绳、泵送混凝土和砂浆的输送管固定在脚手架上，严禁悬挂起重设备。（18）、在使用期间拆除下列杆件：主节点处纵横向水平杆、扫地杆和连墙杆。（六）信息管理1、内业信息技术管理人员应建立好监理档案，对有关技术资料进行分类归档，对有关技术数据每月进行统计分析。2、现场各专业监理人员应随时对自已所负责部分工程的技术资料进行认真检查，做好本专业的有关信息数据的收集整理工作，每月要对相关数据进行统计分析。要确保工程资料做到及时和真实，并符合国家现行规范及档案验收的有关要求。3、文件传阅制度：对有关上级文件、往来函件由相关人员传阅签字后交内业资料管理人员存档。4、监理日志：各专业监理人员对每天的工程进度执行情况、安全文明施工检查情况、工程质量检查情况、以及当天办理的其它有关工程上的事项在当天的监理日志上做好详细的记录。5、文件的收发：凡项目监理部外发的文件必须由总监或总监代表签字，档案监理员按规定做好收发登记，签收人要写明签收日期，对重要文件签收人还应写清楚签收的具体时间。对需要书面回复的文件，应在48小时内给与书面回复。6、97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件监理月报：各专业监理组在每月30日以前要将本专业的工程质量、进度、投资的控制情况，合同执行情况、下月工作计划等书面资料交总监代表汇总成监理月报，经总监理工程师审查签字后报公司总工办和建设单位。7、监理需收集归档的主要资料目录1)工程前期文件：规划许可证、建设施工许可证、招投标文件、工程监理证、质量监督委托书等（复印件）。2)合同文件：监理合同、施工合同、分包合同。3)投资控制文件：工程预结算、月度报表、经济签证、索赔文件。4)承包商资质证书：承包商企业营业执照和企业资质等级证书、项目组织机构管理人员岗位证书、特殊工种、技术工种工人岗位证书等（复印件）。5)测量资料：规划放线回单、测量放线记录、场地移交方格网测量记录、现场水准点和座标点移交记录等。6)施工组织设计、施工方案及审批表。7)开竣工报告。8)证明工程质量的有关文件：A)工程主要原材料、构件、设备合格证、检验报告、开箱记录等。B)各种强度报告：钢材焊接试验报告，岩芯取样试验报告，砼、砂浆强度试验报告、砼配合比试验报告等。C)各种功能试验记录。D)隐检记录。E)监理实测抽查记录。F)分项分部验收记录。G)设计文件、变更、技术核定单。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件A)质量事故处理文件。B)竣工验收表、单位工程质量评定表、档案验收评定表、基础主体阶段验收表、工程荣誉证书等。8)各种会议纪要。9)监理日志。10)监理月报。11)工程图片。12)监理发文及各方往来函件。13)监理大纲、监理规划、监理细则。14）质量评估报告、监理总结。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件8．信息目录表信息类型时间供应信息者信息接受者上级建设单位承包单位监理单位设计单位有关工作单位上级工作指示不定时部、市有关部门PP会议纪要定时业主，承建单位，监理公司PPPP监理月报定时监理公司PP备忘录定时监理公司PPP质量验收不定时承建单位P工程量申报定时承建单位P工程款申报定时承建单位P监理通知不定时监理公司PPP9、资料编码系统流程结构图工程建设法规性文件工程项目文件质量、进度、投资控制资料工程验收资料97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件G-1中央部委（含司局、协会）文件G-2地方政府（含局处、协）文件G-3设计规范G-4工程施工及验收规范G-5工程质量评定标准G-6计量器具检定规程G-7其它法规性文件X-1勘察设计文件、图纸X-2设计承包合同、协议X-3施工安装承包合同、协议（含分包和招投标文件）X-4建设监理合同、协议X-5加工订货合同、协议（含业主方、总包方、分包方）X-6项目建设其它文件K-1分承包方资质审查资料K-2承包方（含分承包）技术员工资格资料K-3设计交底资料K-4施工机械设备报审资料K-5工程开工报告K-6施工组织设计（技术方案）报审资料K-7施工承包方（含分承包）计划K-8施工测量放线资料K-9工程材料质保资料（砂、石、砖、水泥）K-10工程材料质保资料（钢材、木材）K-11工程材料质保资料（防水、保温材料）K-12工程材料质保资料（给排水、煤气）K-13工程材料质保资料（暖通、空调）K-14工程材料质保资料（强、弱电）K-15工程材料质保资料（装饰材料）K-16工程设备质保资料K-17焊接试验资料K-18混凝土试验资料K-19监理复试资料K-20工程洽商与设计变更（建筑、结构、装饰）K-21工程洽商与设计变更（给排水、煤气）K-22工程洽商与设计变更（暖通、空调）K-23工程洽商与设计变更（强、弱电）K-24工程量计量与工程款支付（合同内、外）K-25现场文明施工与安全检查资料K-26工、料、机动态月报资料K-27监理通知、指令K-28监理备忘录K-29业主备忘录K-30施工承包方（含分包方）K-31监理例会、协调会纪要K-32监理规划、监理实施细则K-33监理日记K-34监理台帐K-35监理周报K-36监理月报K-37质监站检查资料K-38总工程师巡视记录K-39监理工作总结K-40气象数据K-41照片K-42其它三控资料Y-1分部分项工程验收资料（地基与基础工程）Y-2分部分项工程验收资料（主体结构工程）Y-3分部分项工程验收资料（建筑工程）Y-4分部分项工程验收资料（门窗工程）Y-5分部分项工程验收资料（智能建筑）Y-6分部分项工程验收资料（采暖）Y-7分部分项工程验收资料（通风与空调）Y-8分部分项工程验收资料（建筑电气安装工程）Y-9分部分项工程验收资料（建筑装饰、装修工程）Y-10分部分项工程验收资料（电梯安装工程）Y-11混凝土工程验评资料（基础结构工程）Y-12混凝土工程验评资料（±0.00以上主体工程）Y-13竣工验收资料Y-14其它验收资料10．签认流程图各方文件资料97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件档案管理员签收、登记完整信息员确认完整各专业监理工程师签认填写有关表格不完整项目总监签认信息员登记台帐各方（七）合同管理1．合同管理97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件业主合同关系承包单位业务往来关系设计单位合同关系监理关系业务往来关系建设监理公司2．合同管理措施（1）弄清合同中每一项内容，明确各方面的责、权、利，正确处理三方关系。（2）用书面指示或文件代替口头指示。（3）考虑总是要灵活，管理工作要做在其他工作前面，如需某项资料应提前发出索取信函。（4）工程进行中细节的文件资料包括：信件，会议记录，建设单位的规定，指示，总监的决定，信函以及各种报表资料等，有关方一旦发生争执，监理工程师以此资料和记录作为调解问题的依据。（5）对合同中的词意表达“含混”字句及时提出更正。3．合同管理制度；4．索赔。97四川城市建设工程监理有限公司技术文件（八）组织协调措施1、组织协调就是协助业主协调与业主签订合同关系的各方，参与本工程建设中的配合、衔接关系，处理有关问题。同时要督促总包单位协调与其各分包单位的关系。2、协助业主，就本工程的建设事宜，向各建设主管部门办理相关事宜。3、协助业主衔接或处理各种与本工程项目建设有关的事宜或争议。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件4、协调项目监理组织内部对外的衔接、联系及配合事宜。5、组织与本工程有关的协调会议（含工地例会）并整理分发会议纪要（协调会议纪要签发程序图详见下图）工地协调会议纪要签发程序图需要不需要正式打印，分发至与会各方及业主总监或总监代表协调会指定有关人员拟定会议纪要文稿总监或总监代表审查核实会议纪要初稿征求业主及会各方意见并草签认定修改？工程索赔1、监理工程师处理双方所提出的索赔必须以合同为依据。2、尽管监理工程师受雇于业主，但当其遇到索赔事件时，则必须以完全独立的身份，站在客观公正的立场上审查索赔要求的正当性，监理工程师必须对合同条件、协议条款等有详细的了解，以合同为依据来公平处理合同双方的利益纠纷。3、监理工程师必须及时、合理地处理索赔。4、索赔发生后，监理工程师必须依据合同的准则及时地对索赔进行处理。5、尽量将单项索赔在执行过程中陆续加以解决，从而体现监理工程师处理问题的独立性，既能维护业主的利益，同时又照顾承包单位的实际情况。97n四川城市建设工程监理有限公司技术文件6、监理工程师处理索赔必须注意双方计算索赔价格的合理性。7、加强主动监理，减少工程索赔。8、不要等到工程完工后才进行验收。要在工程的实施过程中，将预料到的可能发生的问题告诉承包单位，避免由于工程返工所造成的工程成本上升，这样也可以减轻承包单位的心理压力，减少承包单位想方设法通过索赔途径弥补工程成本上升所造成的利润损失。9、监理工程师在项目实施过程中，应对可能引起的索赔进行预测，尽量采取一些预防措施，避免索赔的发生。十三、监理设施及进场计划1、建设单位应提供满足监理工作需要的办公等设施。项目监理机构应妥善保管和使用这些设施，并在完成监理工作后移交原提供单位。2、项目监理机构应根据工程项目类别、规模、技术复杂程度、工程项目所在地的环境条件，按委托监理合同的约定，配备满足监理工作需要的常规检测设备和工具。97n97