津南区大韩庄联合小学监理规划

津南区大韩庄联合小学监理规划

津南区大韩庄联合小学津南区大韩庄联合小学监理规划编制：审核：审批：河北鸿泰工程项目咨询有限公司2011年6月28日３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学目录一、工程概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理依据六、项目监理机构组织形式七、项目监理机构人员配备计划八、项目监理机构办公设备设施和监视测量装置的配备九、项目监理组织机构人员基本职责十、施工阶段监理工作方法及措施十一、施工阶段进度控制的主要措施十二、施工阶段投资控制的主要措施十三、监理工作制度十四、现场安全及文明施工措施十五、冬季施工措施十六、旁站监理方案与措施十七、工程项目造价目标风险分析及防范性对策十八、工程项目进度目标风险分析及防范性对策３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学津南区大韩庄联合小学监理规划本项目监理规划是依据天津津南区大韩庄联合小学工程项目监理委托合同的约定、天津市津南区地方法规及工程建设的实际情况，结合我公司同类工程监理的管理经验编制而成，明确了项目监理机构的工作目标，确定了具体的监理工作准则、工作制度、程序、方法和管理措施，目的在于指导、规范项目监理的各项工作，完成本工程的目标控制，特制定施工阶段的监理规划。一、工程概况工程名称：津南区大韩庄联合小学建设地点：津南区大韩庄建设单位：天津星城投资发展有限公司监理单位：河北鸿泰工程项目咨询有限公司设计单位：天津天朗建筑设计有限公司地勘单位：天津市地质工程勘察院施工单位：长青建设集团有限公司本工程位于津南区大韩庄，±0.00调整前为大沽高程4.100m，调整后±0.00为大沽高程3.900m３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学总建筑面积15200平方米，其中地下（设备用房）200㎡、地上15000㎡（教学楼9343.21㎡、行政楼3586.01㎡、风雨操场及餐厅2037.33㎡、门卫16.78㎡、设备用房出口16.67㎡）。总建筑基底面积4761.45㎡（教学楼基底地面积2638.6㎡、行政楼基底面积1171.9㎡、风雨操场及餐厅基底面积917.5㎡、门卫基底面积16.78㎡、设备用房出口基底面积16.67㎡。建筑密度17.84%，绿地率38%，机动车位44L，自行车位330L.。本工程所有地上建筑的耐火等级均为二级，地下建筑耐火等地为一级；抗震设防烈度为7度，屋面防水等级均为III级，造价人才网外墙及屋面均为节能设计。1、教学楼为4层框架结构，建筑面积9343.21㎡，檐口高度16.05M2、行政楼为3层框架结构，建筑面积3586.01㎡，檐口高度12.30M3、风雨操场及餐厅为2层框架结构，建筑面积2037.33㎡，檐口高度16.75M4、门卫为1层砖混结构，建筑面积16.78，檐口高度为3.70M5、设备用房为地下1层剪力墙结构，地上1层砖混结构，建筑面积216.67㎡（其中地下200㎡，地上16.67㎡），檐口高度3.50M。本工程消火栓系统为临时高压给水系统。室内消防管道环状布置，采用单阀单栓式消火栓，并保证两个消火栓水枪的充实水柱同时达到室内任何部位，每处消火栓箱内配置2具磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC4，放置在组合式消火栓箱内。单体室内消火栓用水量15L/S，室外消防用水量20L/S。本工程10KV电源引自市政电网，自变电站低压侧引出390/220V电缆穿管埋地，引入各个建筑单体，对本工程照明及动力等设备供电。本工程办公室、食堂等照明均采用高效节能细管径（T8）紧凑型荧光灯，灯具选配EBS电子镇流器，补偿后功率因数不低于0.9３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学本工程建筑物防雷接地按三类防雷措施设防。本工程设置自动报警及火灾联动系统、网络系统、通信系统、监控系统二、监理工作范围：工作范围：对本项目土建工程及其配套水、电、暖设备的施工安装到调试到工艺设备及其配套设备的安装调试的全过程监理。三、监理工作内容：1、根据工程具体情况编制专业监理细则；2、审核批准施工单位工程开工报告；3、审核确认承包单位选择的分包单位；4、审查施工单位编制的施工组织设计（施工方案）；5、审查施工单位施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况，下达开工指令；6、检查工程使用的材料、构配件、设备的规格和质量；7、督促检查安全生产、环保人才网文明施工；8、审查设计变更与建设单位共同组织设计交底及图纸会审；9、监督施工单位严格按技术标准和设计文件施工，验收检验批分项工程质量，签署工程付款凭证；10、抽查施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；11、分阶段进行质量控制，及时提出调查意见；12、督促履行施工合同，主持协商合同条款的变更，调解合同双３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学方的争议处理索赔事宜；13、督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；14、参与工程竣工预验收，监理工程师论坛签署监理意见；15、核查工程结算。四、监理工作目标：质量目标：监理规划、监理细则履行率100%受监工程质量合格率100%监理资料完善率100%顾客满意度85%以上安全、质量重大事故率为零合同履约率100%进度目标：工期天数按施工合同规定执行。投资目标：不超过施工合同约定的价款。五、监理编制依据1、津南区大韩庄联合小学工程项目审批文件。2、建设单位与承包单位签订的《建设工程施工合同》。3、建设单位与监理单位签订的《建设工程委托监理合同》。4、正式的施工图纸及说明文件/设计变更/工程洽商文件。5、本工程的工程地质勘察报告。6、《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》（国务院279号令）３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学7、《建设工程监理规范》GB50319-2000《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体结构设计规范》GB50003-2001《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《地下防水工程施工质量验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002六、项目监理机构组织形式总监理工程师总监代表电气监理工程师暖通/设备监理工程师资料/预算监理工程师土建监理工程师造价控制质量控制进度控制安全控制合同控制协调管理信息资料控制３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学七、项目监理机构人员配备计划监理职务姓名性别职称专业备注总监理工程师总监代表监理工程师监理工程师监理工程师资料员八、项目监理机构办公设备、设施和监视测量装置的配备1、办公桌、椅、床、文件柜等。2、计算机、打印机等2、经纬仪、水准仪、检测尺一套、盒尺等。九、项目监理组织机构人员基本职责（一）项目总监理工程师总监理工程师是一个工程项目中的监理工作总负责人，其职责为：1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作，3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告，施工组织设计、技术方案、进度计划；３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料；14、对监理工程师进行日常考核，并留有记录；15、对旁站监理记录、监理日志进行检查和签认；（二）、总监代表职责总监理工程师代表应履行以下职责：1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。（三）、专业监理工程师现场监理工程师在项目总监理工程师的领导下，具体负责组织现场的监理工作，其职责为；1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告；对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集及汇总整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（四）监理员工作职责：1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运转状况、并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。（五）资料员的职责：1、认真执行国家有关的法律、法规、公司质量方针、目标及质量管理体系文件。３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学2、认真履行本部、本岗位的质量职责；对公司管理层及部长提出的要求，采取措施、积极行动。3、根据公司及本人岗位职责的要求；主动学习专业及相关知识，具备称职上岗工作的能力。4、根据每个监理项目的具体情况，负责配合现场监理人员按国家、行业要求做好监理资料的收集、整理、归档工作，确保及时性和完整性。5、负责监理工作中的各种有效事实（会议纪要，电话通知等）的记录备案工作。6、负责按公司质量管理体系运行要求做好各项运行记录和管理控制。7、对监理服务工作质量考核、不合格品信息收集等建立台帐。十、施工阶段监理工作方法及措施监理方法：巡视、平行检查及旁站监理。1、关于施工组织设计施工单位应在开工前十五日内提交施工组织设计或者施工方案并填报施工组织设计或施工方案报审表和施工进度计划报审表，重要的分项、分部工程施工方案应在施工前七天提交监理方。施工方案中对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施，监理单位在审查后以书面形式批复施工单位施工组织设计审批表、施工进度计划审批表。针对本３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学工程项目的具体情况，施工单位还要提交为保证工程质量而制定的质量管理体系和质量预控措施，以及针对当前工程质量通病状况而制定的技术保证措施，并向监理单位提交包括本项目中的项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人名单的施工管理组织情况。这些措施可在施工方案中一并提交监理单位。1、关于建筑材料主要建筑材料应在使用前七天由施工单位向监理方报送有关出厂合格证及有关材质的试验报告进行核定。主要装饰材料及成品订货前，施工单位应向监理单位提供样品和有关生产厂家情况，以及有关技术经济指标等，经监理单位会同建设单位、设计单位同意后方可订货。凡采用新型制品应有可靠的技术鉴定文件，并经建设、监理、设计三方同意。进入现场的材料、构件还需进行抽检或试验其出厂合格证或试验报告单必须合格、齐全，并填报工程原材料构配件进场报验单，如发现疑问监理方应及时向施工单位提出书面意见，并报送业主，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料进入工地和投入使用。原材料、构配件报验应检查确认的报告，凭证资料主要有：原材料凭证：材料出厂证明、质量保证书、技术合格证；材料抽检资料；试验报告。通常不允许使用未经验证合格的物资，确因生产急需又来不及检验和试验而投入使用放行的物资，需经相应授权人员批准，作出明确标识并做好记录，保证一旦发现不符合规定要求时，能够立即追回或更换。这种作法，习惯上称为紧急放行。2、施工过程中质量控制针对本工程项目特点，采用观察、测量、试验对比样品等不同的手段，对施工工艺过程的质量进行控制，详见质量控制点设置。３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学监理单位坚持上道工序不经检查不准进行下道工序的原则，上道工序完成后先由施工单位根据工程质量验收规范进行自检，认为合格后填报分部（分项）（检验批）工程报验单，再通知现场监理工程师到现场会同检验，检验合格后签署分部（分项）（检验批）工程检验意见。施工单位方能进行下道工序。施工单位应按国家及我市的有关规定和要求，认真负责地做好施工记录，监理单位在进行工序检验的同时也可随时检查施工记录，发现问题施工单位要予以澄清。施工单位应及时向监理方报送施工部位相应的施工试验报告（如灰土、砂浆、砼等试验报告），由监理单位认可，必要时监理单位可亲自取样试验，监理单位同样也有权利对施工单位的各种检测仪器、设备、度量衡进行监督检查，以保证质量资料的准确无误。施工单位应将需要检查验收的隐蔽工程在隐蔽之前三日报监理单位，隐蔽工程完成后先由施工单位进行自检，初验合格后将隐蔽工程验收记录一并报送现场监理工程师验收，检查意见应具体明确，检查手续应及时办理不得后补，需要进行处理的必须进行复验并且办理复验手续，重要的隐蔽工程部位由监理单位会同建设、质监、施工、设计或勘测单位共同检查签认。除隐蔽工程外，监理单位还要核验其它重要的分项、分部单位工程质量评定表。根据国际上通行的做法，对于重要程度不同及监督要求不同的质量控制对象，区分为见证点和停止点。停止点：（1）定位轴线复测；３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学（1）地基验槽；（2）基础底板及每层验筋；（3）主体验收；（4）水电工程停止点见监理细则；见证点：（1）除停止点外的隐蔽工程验收；（2）工序间交接检查；（3）工程施工预检；施工单位对于成品保护应制定相应的措施。对于安装工程质量除按建筑工程监理程序进行监理外，监理工程师应参与上、下水工程的系统试压，电气照明试运行等试验，并签署试验报告。分部分项检验批工程报验：检验批、分项、分部工程完成后要及时进行质量检查评定并向监理方进行报验。通常不允许检验、试验末完成或必要的检验和试验报告未经验证合格而将工作转入下一过程，确因生产急需来不及完成检验和试验报告完成前就要转入下一过程时，需经相应授权人员批准，作出明确标识并做好记录，保证一旦发现不符合规定要求时，能够立即返回或更换。这种做法，通常称为例外放行。1、关于设计变更３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学无论业主或施工单位提出的变更设计申请或施工洽商，必须首先向监理单位提出，由监理单位联系设计单位进行变更设计，在报请业主同意后提交施工单位施工。1、质量事故处理监理单位对工程质量事故，负责组织有关方面进行事故原因、责任分析，并责成事故责任方及时提出书面报告及处理措施或方案，处理方案经监理工程师签认后，由施工单位进行处理，监理单位应检查监督实施情况，并对处理结果进行签认。2、关于停工令为了保证工程质量，在出现下述情况之一时，总监理工程师有权指令施工单位立即停工整改，整改后直到由现场监理工程师验收合格由施工单位提出复工申请，再由总监理工程师签署复工令，工程方可继续施工，停工令及复工令需先报经建设单位同意。①建设单位要求暂停施工，且工程需要暂停施工；②为了保证工程质量，而需要进行停工处理；③施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以清除隐患；④发生了必须暂时停止施工的紧急事件；⑤承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构管理。3、关于质量、技术签证凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一个人签署，现场监理工程师可在有关质量技术方面原始凭证上签署，最后由总监理工程师核签后方才有效。３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学1、工程进度款的支付施工单位工程进度款的支付申请，必须先交监理单位由项目总监理工程师签字后，再报请建设单位，监理单位有权行使质量否决，对不符合合同规定质量要求的拒付工程款，这不仅是投资控制，这也是质量控制的需要。2、关于工程验收①检验批及各分项、分部工程的质量验收，施工方在自检合格的基础上提出监理单位在对有关资料进行核实后，再会同业主及施工单位进行现场检查，检查合格后签署中间验收书，否则进行返修，直至验收合格。②单位工程完工后，施工单位自验合格后写出工程竣工报告。并向监理方提交工程技术资料（含竣工图），质量签证文件以及工程结算等资料，然后由监理单位会同业主及施工单位进行预验，预验合格后再提请业主同意，组织各有关单位进行正式验收，工程交接时监理单位将施工单位提交的各种有关资料审查整理后，交由建设单位归档保存。3、其它方面监理单位应健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任，并且在进行质量控制的过程中预防为主，进行事前控制、事先分析在施工过程中可能产生的隐患，并提出相应对策，防患于末然。３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学现场监理工程师应逐日将有关工程质量动态及影响因素等情况记入监理日志，对在检查工作中发现的工程质量缺陷，应指明部位、问题及整改意见，限期纠正。项目总监理工程师就每月向建设单位报告有关工程质量进度等方面的情况，对重大质量事故及其它质量方面的重大事宜，则应及时报告。特别情况下可由总监理工程师主持召开现场质量或进度协调会，及时分析，通报工程质量及进度状况。３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学工程质量控制点设置序号工程项目质量控制要点控制手段1程土方工程.开挖范围及边线（从中线向两侧量测）.高程测量测量2基础工程.位置（轴线及高度） .外形尺寸 .与柱连接钢筋型号、直径、数量 .混凝土强度.地下管线预留孔道及预埋.卷材防水细部构造处理测量测理现场检查审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告现场检查、量测旁站3现浇钢筋混凝土主体结构工程.轴线、高程及垂直度.断面尺寸.钢筋：数量、直径、位置、接头.施工缝处理.混凝土强度：配合比、坍落度、强度.预埋件：型号、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测4砌体工程.砌墙的砂桨强度等级（配合比）.灰缝、错缝.门窗孔位置.预埋件及埋设管线砂桨配合比试验旁站量测现场检查、量测5室内初装修.材料配合比.室内抹灰厚度、平整度、垂直度.室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求作样板间6门窗工程.木门窗：位置、尺寸.铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查、量测检查、量测7屋面工程防水材料保温材料试验出厂合格证、性能检测报告保温层、找平层、防水层、细部构造屋面验收观察、检查、量测雨后、淋水或蓄水试验３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学十一、施工阶段进度控制的主要措施1、审核施工单位提交的施工进度计划是否符合工期目标的要求，以及是否与施工方案协调一致。2、采取一切措施，及时为施工单位创造必要的施工条件。3、按合同规定，及时向施工单位支付备料款和进度款。4、按合同要求，及时进行工程计量验收。5、审核施工单位提交的每月工程进度报告，重点是计划进度与实际进度的差异，当发生差异时，应分析产生的原因并且尽可能在不突破总工期的前提下提出进度调整的措施和方案，特别必要时应调整工期目标。6、将影响工程进度的内、外、人为和自然因素如实记入监理日志。十二、施工阶段投资控制的主要措施1、分析合同价格构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制重点。2、预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范性对策。3、积极配合施工单位，主动搞好外部条件的协调，使工程能够如期开工、正常施工、连续施工、不要造成施工方索赔条件。4、工程变更，设计修改要慎重，必要时应事前进行技术经济合理性分析。5、严格费用签证，凡涉及经济费用支出的停工窝工签证、用工签证使用机械签证、材料代用、材料调整等的签证，由项目总监理工程师核签，最后经建设单位代表确认后方为有效。３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学6、按合同规定，及时配合甲、乙双方办理工程进度款的有关手续，做好进度款支付的协调工作，避免违约，减少索赔。7、进行费用超支分析，并提出控制费用突破的方案和措施。8、审核施工单位提交的工程结算书。十三、监理工作制度1、会议制度：监理例会每周一次，由建设、监理、施工单位参加。将会议内容记录整理打印，发给各有关单位并落实按B2—10内容。2、监理日记制度：监理工程师坚持天天写日志，字迹要清楚，不得随意涂改，做到准确、认真、完整。并由专业监理工程师签字，按B2—17填写说明。3、监理月报制度：每月将工程有关的情况进度、质量、投资及问题、建议每月总结一次。用书面形式向建设单位及监理公司汇报。按B2—9填写说明。4、旁站监理制度：凡是在旁站监理方案规定的部位，都必须做旁站监理，监理要按照有关规定进行检查、监督并按要求将有关情况记录签字，否则不得进行下一道工序施工，按B2—18填写说明。5、项目监理部人员考核制度：项目总监理工程师通过观察及各种质量记录（日志、签证、旁站记录）对监理人员日常服务、质量进行考核。6、材料报验制度：监理工程师根据施工单位自检报表，对所进场的材料/构配件/设备进行目测并查验其出厂合格证及检测报告、复试报告等均符合标准规范要求后才可确认签字，按B1—12审报表说明。３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学7、检验批、分项、分部工程验收制度：在施工单位自检的基础上，监理工程师按标准规范对所有资料、文件核查并实测检查，合格后方可验收，凡是不符合强制性标准的都要令其整改后验收（按B1—12报审表说明）。8、工程预验收制度：工程竣工后，施工单位进行自检合格后写出竣工报告，交监理单位，监理机构组织各专业监理工程师，查验所有资料，对实体进行检查，合格后报建设单位。（按B1—13报验单说明）。9、工程竣工验收制度：在工程预验收的基础上由建设单位填写竣工验收报告，邀请市质监站派员监督，由建设单位主持，设计、施工、图纸审查、监理单位参加按上级要求、按验收程序进行竣工验收。10、工程质量评估报告制度：工程质量评估报告是项目监理机构对被监理工程单位（子单位）工程施工质量进行总体评价的技术性文件；是在工程预验收后总监理工程组织专业监理工程师编写（其内容按B2—14编写说明）。11、监理工作总结制度：监理工作总结是监理单位对履行委托监理合同情况及监理工作的综合总结，由总监理工程师组织项目机构有关人员编写，其内容按B2—15说明。12、质量记录填写制度：反映工程项目实体质量的记录，执行天津市现行记录格式，详见“天津市建设工程施工阶段监理工作的实用表格填报说明及要点”３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学；反映质量管理体系运行情况的记录，执行公司统一制定的记录格式，详见公司《程序文件》。十四、现场安全及文明施工措施（一）现场安全保证措施1、现场应成立安全保证机构，严格按照安全监督控制网指导施工。2、安全监督检查要人员到位，分工明确，各负其责，做好安全工作，确保工程顺利施工。3、施工现场负责人及施工人员必须认真贯彻安全第一，预防为主的方针。4、施工现场负责人应严格按照安全技术操作规程，安全措施和有关的安全规定，以科学的态度指挥生产，不得违章指挥，并督促施工人员遵章守纪，文明施工，发生安全事故应做到三不放过。5、加强安全教育和安全检查，制止一切违章作业。6、加强安全防护和劳动保护工作，备齐安全防护和劳动保护设施，使施工人员和设备材料确有安全保障。7、进入施工现场应戴安全帽，正确使用个人劳动保护用品，各工种施工人员必须持证上岗，否则不准上岗。8、工地危险地方要设置安全警告标志，经常检查用电线路和绝缘情况，机械设备有无漏电保护装置，非操作人员不得运用机电设备，要有专业人员检查，保证设备正常运转。9、加强临边洞口的防护措施，如绑扎防护拦杆及安全网，并加设警告标志，黑暗处加设照明。10、建筑物出入口必须搭设安全防护棚，距居民居区及办公区较近的部位要搭设安全封闭棚。３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学（一）现场文明施工措施1、按施工总平面规划布置各临时施工设施,材料、设备、成品、半成品、机具堆放有序，现场办公室、作息室、工具房清洁卫生。2、施工临电线路、设施要符合总平面图及施工验收规范的要求，实行三相五线制、横担架线、表箱有门锁。3、设备构件、大宗材料按计划进场，架杆、架板、模板随用随整理，摆放整齐。4、加强成品、半成品的保护，做到无损坏、无污染。5、坚持合理的施工工序，工序交接清楚。6、现场道路无杂物、无泥浆、无积水、无坑洼、排水畅通。7、基础挖土方时，要认真做好土方平衡工作，减少外拉内运。8、砌筑砂浆、落地灰应及时清理,过筛利用，碎砖、碎石及时外运。（三）安全监理方案为了提高建设工程安全生产管理水平，根据国务院第393号令《建设工程安全生产管理条例》的要求，结合工程实际情况，编制本方案。A、组织机构人员职责：监理企业行政负责人对本企业监理工程项目的安全监理工作全面负责、项目总监理工程师对工程项目的安全监理工作负责。职务责任总监对工程项目安全工作负责总监代表对工程项目部分工作负责土建专业监理工程师对工程土建部分工作负责电气专业监理工程师对工程电气部分工作负责３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学水暖专业监理工程师对工程水暖部分工作负责监理员对工程实施旁站监理工作负责B、施工准备阶段安全监理的主要工作内容（一）协助建设单位与施工单位签定工程项目施工安全协议书。（二）总监理工程师组织专业监理工程师对施工单位的施工组织设计（方案）提出审查意见，并经总监理工程师审核、签字。监理工程师对施工组织设计中的安全技术措施审核以下内容：1、安全管理和安全保证体系的组织机构，包括项目经理、工长、安全管理人员、特殊作业人员配备的人员数量及安全资格培训持证上岗情况。2、施工安全生产责任制，安全管理规章制度，安全操作规程的制定情况。3、起重机械设备，施工机具和电器设备等设置是否符合规范和主管部门的要求。4、基坑支护、模板、脚手架工程，起重机械设备和整体提升脚手架拆装等方案是否符合规范要求。5、事故应急救援予案的制定情况6、冬期、雨期等季节性施工方案的制定情况7、安全施工总平面图是否合理，办公、宿舍、食堂等临时设施的及施工现场场地、道路、排污、排水、防火等措施是否符合有关安全技术标准和文明施工的要求。（三）审查专业分包和劳务分包单位资质。（四）督促施工单位做好逐级安全交底工作。３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学C、施工过程中安全监理的主要工作内容：（一）监督施工单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工。制止违规施工作业。（二）对施工过程中的高危作业等巡视检查，每天不少于一次，发现严重违规施工和存在安全事故隐患的，立即要求施工单位整改，并检查整改结果。签署复查意见，情况严重的由总监下达工程暂停施工通知并报告建设单位，施工单位拒不整改应及时向当地安监站报告。（三）督促施工单位落实文明施工情况。（四）督促施工单位进行安全自查工作，参加施工现场的安全生产检查。（五）复核施工单位施工机械、安全设施的验收手续，并签署意见。未经安全监理人员签署认可的不准投入使用，建设行政主管部门不予备案登记。（六）安全监理人员应对高危作业的关键工序实现现场跟班监督检查。D、安全监理的资料管理（一）安全监理所用表格1、施工机械、安全设施验收检查表；2、安全监理工作月报表；3、专项安全设施施工方案，施工机械，安全设施，安全交底及验收情况检查汇总表。３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学（二）安全监理人员应在监理日记中记录当天施工现场安全生产和安全监理工作情况，记录发现和处理的安全施工问题。总监应定期审阅并签署意见。（三）项目监理机构应增编监理月报（表2），对当月施工现场的安全施工状况和安全监理工作做出评述，报建设单位和当地安监站。（四）提倡使用音像资料记录施工现场安全生产主要情况和施工安全隐患，并摘要载入安全监理月报。（五）安全监理资料必须真实、完整。十五、冬季施工措施（一）冬季施工措施进入冬季施工要采取有效的保证措施。1、首先要备足冬季施工所需要的各种材料、机具、设备。2、砌筑工程的砂浆及砼要按照有关的规定掺入添加剂。3、砼及砂浆拌制要采用加热水法，水温不超过80ºC。4、对施工的砼及砌体要采取保温覆盖措施。5、冬季施工的砼及砂浆不应低于5ºC。6、施工单位应制定详细的施工方案，确保工程质量及安全。（二）雨季施工措施雨季施工要采取有效的雨季施工措施：1、屋面工程要抢机遇，早铺抢铺，使找平层不受雨淋，保证屋面及找平层干燥。2、由于雨季砖、砂含水量大，所以要适当减少砂浆的稠度。3、施工工程的四周及楼梯处低于施工现场的地方，应挖设明沟排水。4、各种机械、设备、闸箱等要有防雨遮盖。３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学5、大型机械设备如搅拌机、卷扬机等要搭设防护棚并盖油毡及塑料布。6、水泥严禁受潮、受淋。7、施工单位应制定详细的施工方案。十六、旁站监理方案与措施依据建设部、天津市建设局的有关规定，特制定工程旁站监理方案。（一）旁站监理在总监理工程师指导下，由项目监理机构现场监理人员负责实施。（二）旁站监理人员主要职责：1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；2、在施工现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工组织设计（方案）以及工程建设强制性标准情况；3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料，工程竣工时及时入档。（三）房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽工程，混凝土浇筑。３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学（四）监督与协助施工承包单位完善工序质量控制，使其能将影响工序质量的因素自始至终都纳入质量管理范围，督促施工方对重要和复杂的施工项目或工序做为重点设立质量控制点，加强控制进行旁站监理。在施工过程中进行跟踪监控，严格工序间的交接检查，建立施工质量跟踪档案，对于重要的工程部位或专业工程，监理机构要进行试验或复核。（五）在施工过程中，监理人员还必须对现场情况进行旁站、巡视和平行检验，及时发现违章操作和不按设计要求，不按施工图纸或施工规范、规程或质量标准施工的现象，对不符合质量要求的要及时进行纠正和严格控制。（六）施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，以书面形式通知项目监理机构。项目监理机构及时安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。（七）旁站监理人员认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。（八）旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，要立即责令施工企业进行整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，要及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。必要时及时通报建设单位。在出现下列情况时，行使质量控制权，下达暂停令，及时进行质量控制。３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学1、施工中出现质量异常情况，经提出后，施工单位未采取有效措施，或措施不力未能扭转这种情况者。2、隐蔽作业未经依法查验确认合格，而擅自封闭者。3、已发生质量事故迟迟未按监理工程师要求进行处理，或者已发生质量缺陷或事故，如不停工质量缺陷或事故将继续发展的情况下。4、未经监理工程师审查同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施工者。5、未经技术资质审查的人员或不合格人员进入现场施工者。6、使用的原材料、构配件不合格或未经检查确认者，或擅自采用未经审查认可的代用材料者。7、擅自使用未经监理单位审查认可的分包商进场施工。（九）对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。（十）旁站监理人员在交接班时，要履行交接班手续，并做好记录。（十一）旁站监理方案编制完成后报送建设单位和施工单位各一份，并抄送主管部门（工程质量监督机构）一份。十七、工程项目造价目标风险分析及防范性对策造价目标风险影响因素的分析：针对工程项目造价目标风险影响因素进行分析，分析测算不确定性因素，对建设项目预期经济效果及影响程度，和对建设项目带来的风险大小，并分析评价项目的抗风险能力。３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学（一）影响造价风险的不确定性因素和随机因素有：1、建设项目的投入物或产出物的价格，常会由于通货膨胀等种种原因的影响而产生波动，价格随时间的确切波动量往往是不可知的。另外，汇率的变动也将对项目的造价额和收益产生影响。2、评价建设项目时所用的投入物和产出物的数量和质量，是根据现有的技术水平估算和制定的，但当对建设项目决策投资之后，由于科学技术的突变发展，仍有可能会发生技术上、工艺上等技术性更改，致使原估计值产生较大偏差。3、评价建设项目时所用金额等生产能力，在实际生产中可能达不到，这将会影响建设项目的生产成本和销售收入。4、在实际工作中往往出现低估固定资产投资和流动资金的需要量，而使项目的建设阶段和试运转阶段比预期计划拖长，这会影响项目投资额，生产成本和销售收益。5、国内外市场供需状况和竞争因素的变化，影响项目产品的渗透程度和市场占有率，从而影响项目产品的销售量和销售收入。6、国内外政治经济形势和政策的变动等，会影响技术发展方向的变化，资源的开发和利用，也会影响到原材料、能源等的供应。总之，由于种种的原因，投资项目的有因素的不确定性是客观存在的，有些因素的不确定性可能会超出事先的控制，而对造价带来较大的风险。（二）造价目标风险的防范性对策：一般来说，项目方案相关因素的不确定性是项目造价风险的根源，从这一基本思想出发，为减少项目造价的风险，可采取以下对策。３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学1、减少项目方案相关因素的不确定性作好项目科学技术水平与发展趋势，市场需求质量水平与发展趋势，基础财务数据资料值与变动速度等调查与预测工作，确保项目方案因素的变动幅度不超过预测值。2、提高项目方案的经营安全性：在作好项目方案收支平衡分析的基础上，进行经营安全率的计算分析，确保项目方案安全率在30%以上，否则调整项目方案。3、严格控制负影响敏感因素的变动副度：作好敏感性分析找准找全敏感因素，事先充分估计其变动幅度，并做好主动控制措施准备，安排好实施计划，严格控制其变动幅度。4、多方案中优选风险小的项目方案通过多作有关的调查研究，制定尽可能多的替代方案，认真做好投资风险分析，从中优选出风险小的项目方案。5、根据阶段不同，目标不同，制定造价控制目标，并以设计阶段为重点建设全过程造价控制。6、主动控制，以取得令人满意的效果，并以技术与经济相结合的控制手段，从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施，严格审核各项费用的支出，采取对节约投资有利的奖励措施等。7、采用现代经济分析方法，对建设项目投入产出诸多经济因素进行调查、预测、研究、计算和论证，运用价值工程等技术经济方法，有效控制造价风险。３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学8、通过大量的实践过程，具备对工程项目估价的能力，从项目委托阶段一直到谈判结束以及安排好承包商的索赔都需要作出不同深度的估价，根据图纸和现场实际情况提高工程量计算的能力，还必须对合同协议要有确切的了解，对有关法律要有确切的了解，还必须具有获得价格和成本费用情报、资料的能力和使用这些资料的方法，能够更好地控制工程项目造价目标风险的相应防范对策。十八、工程项目进度目标风险分析及防范性对策控制的最终目的是确保工程项目进度目标的实现。它是与质量控制投资控制并列的三大目标之一，它们之间有着相互依赖和相互制约的关系：进度加快，需要增加投资，但工程能提前使用就可以提高投资效益，进度加快有可能影响工程质量，而质量控制严格，则有可能影响进度。但如因质量的严格控制而不致返工，又会加快进度。（一）影响进度目标的风险分析：由于建设项目具有庞大、复杂、周期长、相关单位多等特点，因而影响进度的因素很多，要有效的进行进度控制，就必须对影响进度的各种因素进行全面的分析和预测。影响建设项目进度的因素，可归纳为人的因素，技术因素、材料、设备与构配件因素，机具因素、资金因素、水文、地质与气象因素，其它环境、社会因素以及其它难以预料的因素等。其中人的影响因素最多，从产生的根源看，有来源于建设单位及上级机构的，有来源于设计、施工及供货单位的；有来源于政府建设主管部门，有关协作单位和社会的；有来源于各种自然条件的；也有来源于监理单位本身的。⑴业主使用要求改变或设计不当而进行设计变更；⑵业主应提供的场地条件不能及时或不能正常满足工程需要，如施工临时占地申请手续未及时办妥等。３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学⑶勘察资料不准确，特别是地质资料错误或遗漏而引起的未能予料的技术障碍。⑷设计、施工中采用不成熟的工艺、技术方案失当。⑸图纸供应不及时，不配套或出现差错。⑹外界配合条件有问题，如交通运输受阻，水电供应条件不具备等。⑺计划不周，导致停工停料和相关作业脱节，工程无法正常进行。⑻各单位、各专业、各工序间交接，配合上得矛盾，打乱计划安排。⑼材料、构配件、机具、设备、供应环节的差错，品种、规格、数量、时间不能满足工程的需要。⑽受地下埋藏文物的保护、处理的影响。⑾社会干扰，如外单位临近工程施工干扰，节假日交通，市容整顿的限制等。⑿安全、质量事故的调查、分析、处理及争执的调解仲裁等。⒀向有关部门提出各种申请审批手续的延误。⒁业主资金方面的问题，如未及时向施工单位或供应商拨款。⒂突发事件的影响，如恶劣天气、地震、临时停水，停电、交通中断、社会动乱等。⒃业主越过监理职权无端干涉，造成指挥混乱。产生各种干扰的原因可分为三大类。①错误地估计了项目的特点及项目实现的条件，包括过高地估计了有利因素和过低地估计了不利因素，甚至对项目风险缺乏认真分析。３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学②项目决策、筹备与实施中各有关方面工作上的失误。③不可予见事件的发生。按照干扰的责任及其处理，又可将影响因素分为两大类：①由于承包商自身的原因造成的工期延长，称之为工程延误，其一切损失由承包商自己承担，包括承包商在监理工程师的同意下所采取加快工程进度的任何措施所增加的各种费用。同时，由于工程延误所造成工期延长，承包商还要向业主支付误期损失赔偿费。②由于承包商以外原因造成施工工期的延长，称之为工程延期，经过监理工程师批准的工程延期，所延长的时间属于合同工期的一部分，即工程竣工的时间，等于标书中规定的时间加上监理工程师批准的工程延期时间。（二）进度目标控制的防范性对策与措施：进度目标控制的对策与措施包括组织措施、技术措施、合同措施、经济措施和信息管理措施等。组织措施主要有：①落实项目监理班子中进度控制部门的人员，具体控制任务和管理职责分工；②进行项目了解，如按项目结构分，按项目进展阶段分，按合同结构分，并建立编码体系；③确定进度协调工作制度，包括协调会议举行的时间，协调会议的参加人员等；④对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析。技术措施则是采用它以加快施工进度。３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学合同措施主要有分段发包、提前施工，以及各合同的合同期与进度计划的协调等。经济措施是采用它以保证资金供应。信息管理措施主要是通过计划进度与实际进度的动态比较，定期的向建设单位提供比较报告等。监理工程师不仅要审核施工单位提出的进度计划，更要编制进度计划，调整进度计划，采取有效措施，确保进度计划目标的实现。河北鸿泰工程项目咨询有限公司2011年6月28日３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司n津南区大韩庄联合小学３５河北鸿泰工程项目咨询有限公司