宝应县人民医院监理规划

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宝应县开发区国际学校工程监理规划目录第一章工程概况第一节工程建设简况第二节工程建设特征第二章监理范围和总目标第一节监理范围第二节监理控制总目标第三章监理工作内容第一节监理工作依据第二节施工准备阶段监理第三节施工阶段监理第四节竣工验收阶段监理第五节技术档案资料监理一施工前期资料二施工期间资料三承建单位技术资料四竣工验收资料第六节保修及工程移交阶段监理一保修期监理二工程移交阶段监理三竣工后的回访第四章监理组织宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划第一节监理机构设置、职能分工及管理网络第二节各级监理人员的岗位职责与权限一总监理工程师岗位职责与权限二专业监理工程师岗位职责与权限三监理员岗位职责及权限第三节监理责任及奖惩措施一监理责任二考评与奖惩措施第五章监理制度第一节施工图纸会审及设计交底制度第二节施工组织设计审查制度第三节开工报告审批制度第四节材料、构件检验及复验制度第五节工程质量检验制度第六节施工进度监督及报告制度第六章项目监理目标控制措施第一节工程质量监理一质量目标分解与要求二质量控制内容三质量控制措施四施工过程中的质量检查五材料、设备的质量控制宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划六旁站监理方案七工程质量事故处理第二节工程进度监理一进度控制的目标二进度控制的内容三进度控制工作程序四进度控制措施五工程延期的控制六物资供应进度控制第三节工程投资监理一投资控制的目标二投资控制的内容三投资控制的措施四规范设计变更程序五工程计量报审表六协助业主做好竣工决算工作第四节合同管理监理一合同管理组织格局二合同执行措施三合同管理制度第五节工程信息管理监理一主要信息目录宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划二信息管理制度三信息签认流程四计算机辅助管理第六节安全与文明施工监理一各承建单位、各工种协调配合共创文明工地措施二安全监理措施第七节缺陷责任期的监理措施一交工及交接证书的签发二缺陷责任期的监理第七章监理工作流程图第一节质量类工作流程图一单位工程验收基本程序二地基与基础工程质量控制工作流程三地面与楼面工程质量控制流程四分部分项工程质量验收监理工作流程序五工程材料、构配件和设备质量控制基本程序六分项、分部工程签认基本程序七工序或单元工程质量控制监理工作程序图八建筑电气安装工程质量监理的工作流程九建筑设备安装工程质量控制流程十建筑施工测量质量控制的工作流程十一门窗工程质量控制工作流程宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划十二屋面工程质量控制流程十三原材料、成品、半成品验收监理工作流程十四质量评定监理工作程序图十五主体工程质量控制流程十六装饰工程质量控制流程第二节进度类工作流程图一进度控制监理工作程序二工程进度控制的基本程序三进度控制监理工作程序四施工总进度计划的编制监理工作程序第三节投资类工作流程图一工程款竣工结算基本程序二工程款支付基本程序三月工程计量和支付基本程序第四节其他类工作流程图一保修阶段的监理程二分包单位资格审查基本程序三变更监理工作程序四施工组织设计审核流程五图纸会审监理工作流程六索赔处理监理工作程序宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划第一章工程概况第一节工程建设简况（一）项目名称：宝应县开发区国际学校建设工程。（二）项目地点：宝应县开发区荷香路西侧。（三）建设单位：宝应县开发区国际学校（四）工程质量标准：合格工程（五）施工日期：2005年5月开工至2007年1月竣工。（六）工程投资（七）：第二节工程建设特征宝应县开发区九年一贯制学校建设工程，包含多幢教学楼工程等，且水、电等各类设施配套齐全。为了实现该工程投资效果，严格把好工程质量关，并创造一个良好的施工环境，高速优质地完成建设任务，监理务必认真熟悉设计图纸，深刻领会设计意图，熟练地掌握各有关规范、规程、技术标准，严格遵守各项规定，实施廉政监理，履行监理职责，当好业主参谋，督促承建单位在质量高、工期紧、投资省、保安全的前提下，共同实现该工程总目标。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划第二章监理范围和总目标第一节监理范围根据业主委托，对该工程的土建、安装、及涉及的所有项目施工阶段及保修阶段实施监理。按照事前、事中、事后控制的方法，对工程进行质量、进度、投资三控制，对工程实施合同、信息、安全三管理，在施工阶段全过程协调业主、施工、设计等有关各单位间的各种矛盾和关系及有关技术、质量方面的工作，监督检查工程的文明施工及安全防护措施，及时验收各种材料做好签证工作，并及时向业主汇报情况。第二节监理控制总目标（一）工程质量控制目标：在施工过程中，严格按设计图纸和施工规范、规程、标准进行动态控制，达到业主要求工程质量合格率100%目标。（二）施工工期控制目标：在确保业主要求的工程质量目标前提下，实现2005年5月开工，2007年1月竣工。按工程各方确认的计划工期为完成项目建设进度的工作工作目标.（三）工程投资控制目标：根据合同价款及有关政策，确定合理造价，对工程进度款、工程决算、设计变更新增工程量进行严格把关，使工程投资总额控制在业主要求的万元目标范围之内。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划（四）合同及信息管理：收集法规信息、市场信息、产品信息、价格信息，协助业主拟定各有关合同，应业主要求参与谈判，处理纠纷与索赔事宜，督促各项目合同的全面履行。（五）监理方式：全方位、全过程、全天候巡视;平行检验;旁站监理。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划第三章监理工作内容第一节监理工作依据一、该工程项目的上级各部门的批准文件。二、该工程项目外部环境（自然条件和社会经济条件）的调查研究资料。三、国家有关法律、行政法规以及苏州市有关部门或苏州工业园区的地方规定。四、业主与承包单位和其他单位有关本工程建设所签定的各种合同（含合同组成文件）及业主与本公司签定的本工程监理合同。五、工程设计图纸、说明书（含设备的技术文件和安装说明书）、图纸会审记录、重大工程变更及有关技术资料、标准和要求（含地质勘察资料）。六、国家现行有关标准规范（一）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）（二）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）（三）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（四）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）（五）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）（六）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划（七）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）（八）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）（九）通风与空调工程质量验收规范（GB50243-2002）（十）建筑电气工程验收规范（GB50303-2002）（十一）玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T139-2001）（十二）智能建筑工程质量验收规范（GB50309-2003）（十三）电梯工程质量验收规范（GB50310-2002）（十四）钢筋焊接接头试验方法（JGJ/T27-2001）（十五）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）（十六）建设工程监理规范（GB50319-2000）第二节施工准备阶段监理（一）协助业主做好施工招标投标阶段的各项工作。（二）审查核对施工图纸，对设计交底和图纸会审做好充分准备工作。（三）检查开工前需办理的各类手续。（四）检查施工现场，为工程开工做好各项施工准备。（五）协助业主制订材料、物资、设备供应计划和相应的资金需要计划（业主供应部分），并协助对物资、设备供应厂商进行比选，必要时可访问用户，协助业主考察生产厂家的生产条件及质量保证情况。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划第三节施工阶段监理（一）审查承建单位在各个阶段的施工准备工作情况，并签发下达开工令。（二）督促承建单位建立、健全与实施施工管理和安全文明施工保证体系。（三）审批承建单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施。（四）参与设计交底及图纸会审，并整理有关内容和记录文件，做到将常易发生的工程质量通病解决在施工之前。（五）审核承建单位提出的分包工程项目，并审查分包单位资质证书及有关人员上岗证。（六）编制月用款计划，复核已完成工作量（含变更工程量），签署工程月用款报告，对施工过程中产生的变更应及时报批。（七）审核工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，检查其出厂合格证及检验单等，并进行抽查和复验，对于重要设备和材料必要时在承包单位订货前对生产厂家进行考察。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划（八）督促检查承建单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，必要时应配合工程施工的需要进行24小时日夜监理，控制工程质量、对关键工序实施旁站监控，保证实现工程质量目标。（九）严格检查工程施工质量，对隐蔽工程及工程主要部位、环节进行复验签证，主持工程质量事故的分析及处理。（十）协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度，确保工程如期竣工交付使用。（十一）保管工程保险单据复印件，及时提醒业主或承建单位办理保险延期手续，协助业主或承建单位进行保险索赔。（十二）督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调业主与承建单位之间的争议和相关承建单位之间的争议。（十三）督促承建单位根据园区档案管理部门的规定整理合同文件及施工技术档案资料，并对资料的完整性和准备性予以确认。（十四）按建筑工程施工质量验收统一标准及时验收各单位（子单位）、分部（子分部）、分项工程质量，组织地基与基础工程、主体结构的中间验收和竣工预验收，如有不合格，要求并督促承建单位整改直至合格。（十五）负责支持建设、施工、监理单位三方参加的工地例会，及时整理会议纪要发给有关单位，贯彻执行会议精神。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划第四节竣工验收阶段监理（一）根据省建设厅苏建法[2000]228号文“关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》的通知精神，建设工程竣工验收备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段，我监理公司务必协同各有关单位认真贯彻执行，按规定办法做好。检查监督并协助承建单位根据园区档案管部门的规定整理工程竣工档案，并审查签认竣工图纸及资料，协助承建单位移交工程档案。（二）协助业主组织工程的竣工验收，提交工程施工质量的评估报告，对验收过程中发现的问题以书面形式提出整改方案，并督促承建单位限期进行整改。（三）工程竣工后三个月内完成结算工程量的审核（含钢筋实际用量），并上报业主。第五节技术档案资料监理（施工前期资料）1、立项文件（根据工程实际情况收集）（1）立项报批文件（申请报告、批准文件、领导指示）；（2）可行性研究报告（可行性研究方案论证、评价结论）；宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划（1）上级领导指示。2、工程勘察文件（1）工程勘察施工合同（或协议）；（2）工程勘察报告。3、设计文件（1）扩初设计文件；（2）设计概算；（3）施工图；（4）变更设计图。4、施工前期准备文件（1）规划局红线图、测量基点、座标、标高；（2）市政职能部门审批文件（管网、消防、环保、交通、卫生等）；（3）建设文件（招投标文件、中标通知书、建设工程施工合同）。（二）施工期间资料1、建设单位文件（1）建设单位工程通知单；（2）建设单位工程联系单；2、监理自身文件（1）工程暂停令；（2）监理工程师通知单（类）；宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划（1）监理工程师联系单；（2）监理工程师备忘录；（3）监理月报；（4）会议纪要；（5）监理日记；（6）工程款支付证书；（7）工程质量评估报告；（8）监理工作总结；（9）旁站监理记录表；（10）监理规划；（11）监理细则。3、承包单位报送监理文件（1）工程开工报审表；（2）工程进度计划报审表；（3）延长工期报审单；（4）施工组织设计/方案报审表；（5）材料（构配件）设备进场使用报验单；（6）工序质量报验单；（7）分包单位资格报审表；（8）施工测量报验单；（9）施工测量报验单；（10）工程计量报审表；宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划（1）工程费用索赔报审表；（2）工程款支付申请表；（3）监理工程师通知回复单（类）；（4）工程复工报审表；（5）工程竣工报验单；（6）承包单位通用报审表；（7）工程变更单。4、监理检验记录文件（1）基础隐蔽工程验收检验记录；（2）钢筋隐蔽工程施工检验记录；（3）模板工程施工检验记录；（4）原材料出厂合格证、质保书；（5）砼试件、钢材等监理抽检试验。5、工程造价资料（1）工程预（决）算审核意见及汇总表；（2）合理化建议节约资金分析；（3）新技术推广应用效益。6、综合监理文件（1）施工监理日志；（2）监理工程进度图（表）；（3）监理阶段总结；（4）沉降观测点以及位移记录。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划（三）承建单位技术资料1、施工综合性资料（1）单位工程开、竣工报告；（2）工程测量单位记录；（3）图纸会审记录；（4）施工组织设计；（5）工程变更通知单及技术核定单；（6）隐蔽工程验收记录；（7）自检记录；（8）工程质量事故报告及整改记录；（9）沉降观测记录；（10）垂直度观测记录；（11）标高测定记录；2、建材质保记录（1）砼及钢筋砼原材料（水泥、粗、细骨料、钢材）；（2）砖、土材料；（3）防水、保温、装饰等材料。3、砼、砂浆等试验资料(1)砼、砂浆配合比通知单；(2)砼抗压试验报告；(3)砂浆强度试验报告；(4)特殊材料试验。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划4、水、电、弱电、暖通、电梯等工程资料（1）开、竣工报告；（2）图纸会审、技术交底；（3）施工组织设计、施工方案；（4）变更设计通知单；（5）施工检验、测试记录；（6）质量自检及监理复验记录。5、工程质量验收资料（1）施工现场质量管理检查记录；（2）检验批质量验收记录；（3）分项工程质量验收记录；（4）分部（子分部）工程验收记录；（5）单位（子单位）工程质量竣工验收记录；（6）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；（7）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；（8）单位（子单位）工程观感质量检查记录。（四）竣工验收资料1、竣工验收备案文件（1）工程竣工验收报告；（2）工程施工许可证；（3）施工图设计文件审查意见；宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划（1）单位工程质量综合验收文件；（2）规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（3）施工签署的工程质量保修书；（4）竣工验收备案表；（5）法规、规章规定的其他文件；2、竣工图（建筑、结构、水、电等）3、有关照片、录音、录像、名人题字等。以上资料在业主要求期限内全面整理完成，向业主交上一份圆满的答卷。第六节保修及工程移交阶段监理（一）保修期监理1、分清责任：保修期（期限按施工合同规定）间如出现工程质量问题，应参与调查研究，确定发生质量问题的责任，共同研究修补措施，并督促实施。（1）设计原因造成的返修，监理工程师应协调设计单位出具返修施工图，并协助业主向设计单位进行费用索赔。（2）施工原因造成的返修，返修费用由承建单位自己承担，如需要设计单位出具返修施工图，监理工程师出面协调出图事宜，并由承建单位向设计单位支付设计费（从保修金中支付）。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划（3）因材料、设备等原因造成的返修，其返修费由材料、设备供应单位承担。（4）因用户使用原因造成的返修，返修费由用户负责。2、协调返修过程中的各种事宜：（1）协调承建单位的进场。（2）负责返修过程中质量检查和验收工作，出具验收证明。（3）协调各方费用结算问题。3、监理人员配备原则上，施工阶段某一方面的工作出现返修事宜，则派该方面负责的监理工程师到现场进行协调保修事宜，以便尽快做好返修工作。（二）工程移交阶段监理参与工程移交验收，对验收中发现的问题及时提出意见，并督促承建单位进行限期整改。（三）竣工后的回访由于本工程规模很大，原则上每半年进行一次用户回访，用户回访卡到期后归入公司档案。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划第四章监理组织第一节监理机构设置、职能分工及管理网络本工程拟投入的监理机构一览表序号姓名年龄专业职称拟担任岗位1孟啸华45工民建工程师总监理工程师2衡长燕46工民建工程师土建专业监理工程师3杨廷彪36水电安装工程师水电专业监理工程师4吴俊34地质工程工程师安全专业监理工程师5杨村35建筑工程工程师土建监理员6姜月清33水电安装工程师水电监理员总监理工程师是监理单位履行监理合同的全权负责人，行使监理合同有关规定所赋予的全部权限，根据监理合同规定的监理内容，组织监理室成员进行全过程监理工作，审查签发监理室有关业务技术报表以及对外发出的通知等文件。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划第二节各级监理人员的岗位职责与权限按照框图明确总监及其它成员岗位职责与权限如下：一、总监理工程师岗位职责与权限（一）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。（二）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。（三）审查分包单位的资质，并提出审查意见。（四）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划（五）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。（六）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。（七）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。（八）审查和处理工程变更。（九）主持或参与工程质量事故的调查。（十）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。（十一）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。（十二）审核签认分部工程和单位工程的质量验收资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。（十三）主持整理工程项目的监理资料。二、专业监理工程师岗位职责与权限（一）负责编制本专业的监理实施细则。（二）负责本专业监理工作的具体实施。（三）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。（四）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。（五）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划（六）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。（七）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。（八）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。（九）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检查，合格时予以签证。（十）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。七、监理员岗位职责及权限（一）在专业监理工程师的指导下从事施工现场的工程检查、计量、检测、试验、监督和跟踪等监理工作，行使检查和发现问题的职能。（二）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要施工机具、设备的投入、使用和运行情况，并做好检查记录。（三）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。（四）按设计图纸及有关规范、规程、标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划（五）实施跟踪记录，旁站监理，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告。（六）做好填写工程有关原始记录工作。（七）坚持详细地记好监理日志。（八）完成领导安排其他各项工作。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划第五章监理制度第一节施工图纸会审及设计交底制度一、监理工程师认真熟悉图纸，看懂图纸，领会设计意图和要求，并提出疑点和合理建议，为图纸会审做好准备。二、各专业监理工程师在一起讨论分析，核对土建与专业之间的图纸其相互间的总分尺寸等是否一致，即全套施工图纸中有无错、漏、碰的情况，便于提请设计者进行解答，解释或修改。三、施工图纸会审工作由建设单位主持组织设计、施工、监理等单位有关人员参加，分专业进行会审，若分批提供图纸就应分次会审。施工图纸会审完毕，由承建单位负责整理并编写“图纸会审纪要”，作为与施工图纸同样重要的设计文件。四、工程正是施工前，由监理工程师主持、设计单位主讲，承建单位项目负责人和各专业技术负责人参加进行设计交底，使参与施工的有关人员了解设计图纸要求、建筑和结构特点、技术要求、施工工艺、质量标准等，做到心中有数，掌握工程的重点和关键。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划五、监理工程师出席由承建单位的项目技术负责人或施工组织设计编制者向各专业、工种的技术负责人或分部分项工程负责人进行施工组织设计交底。使参加人员了解设计图纸标注的轴线、标高、图示尺寸、预留件的特殊要求，以及保证工程质量和安全施工等技术措施。以利于正确指导施工。六、监理工程师参加由设计单位直接向有关的施工技术负责人进行设计变更交底，以便理解设计变更的原因、要点及特点。第二节施工组织设计审查制度施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面性技术经济文件，是指导现场施工的法规，是衡量设计方案施工的可能性和经济合理性的文件。监理做好“三控两管一协调”实务，必须认真审核承建单位编制的施工组织设计。一、施工方案是单位工程施工组织设计的核心。监理工程师审核各施工过程在竖向空间及平面位置上的施工流向和在各阶段先后顺序的客观规律及相互制约关系；审核主要施工过程的施工方法和施工机械的选择是否合理并符合实际；审核保证工程质量、安全、降低成本、季节性施工、现场文明施工等各项施工技术组织措施。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划二、施工进度计划是控制单位工程施工进度，为计划部门编制月、旬计划和平衡劳动力提供基础，也是确定劳动力和物资资源需要量的依据。监理工程师审核进度计划表达的形式是否反映承建单位的管理水平；审核所定工期是否积极可靠，能否符合上级规定和合同工期的要求；审核每一个施工项目的施工顺序是否符合技术上、组织上的要求，各施工项目的施工延续时间，起止时间是否正确合理，其技术与组织间歇时间是否已考虑周全；审核凡安排为相互平行搭接立体交叉施工的项目在施工工艺、质量与安全上安排是否正确合理；审核劳动力、材料、机械、构件和半成品、成品等物资是否均衡和落实。三、施工平面图是单位工程施工时安排和布置施工现场的基本依据，是实现有组织、有计划和顺利进行施工的重要条件，也是施工现场组织文明施工和加强现场管理的基础。监理工程师应审核工程项目的基础、主体、装修等各施工阶段的施工平面布置是否满足施工需要和有关规定；审核各种材料、构件布置场地是否能把二次搬运减少到最低程度；审核为施工服务的生产、生活临时设施是否统筹兼顾；审核施工平面布置图是否严格遵守劳动保护、技术安全、防火条例、市容卫生和环境保护等国家有关规定和法规。四、质量措施在工程项目建设过程中具有无可比拟的重要地位，“百年大计，质量第一”理所当然地成为监理工作的基本要求。监理工程师应审核原材料、构件和半成品的规格、性能、技术参数、质量要求是否满足设计要求和有关技术规定；审核承建单位的质量保证体系是否健全及各级技术责任制是否明确；审核各种检验制度和施工记录能否实施；审核夏、雨季施工措施是否能够保证。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划五、安全施工是工程项目管理不可缺少的重要组成部分，关系着参加项目施工全体人员的施工安全和施工环境安全，是实现高速度、高质量、高工效、低成本目标的前提。监理工程师应审核安全施工的各项规章制度是否健全，责任制是否明确；审核安全施工宣传牌是否齐备和加强职工安全教育情况；审核“三宝（指安全帽<包括女工帽>、安全带和安全网<平网、立网、围网>）”使用制度和“六口（指楼梯口、电梯口、预留洞口、出入<通道>口、井字架进料口）”安全防护措施是否完善。第三节开工报告审批制度一、工程开工，承建单位应提出《工程开工报审表》，经建设单位和监理单位进行现场落实审批后方可开工。二、开工日期决定后，承建单位编排并执行施工进度计划表，按合同工期保质保量完成工程任务。三、监理审批开工报告的重点为：施工图已经过会审；施工组织设计已经批准，并以交底；施工图预算已审定；场内障碍武已清除，场地平整和排水设施等已基本完成；场内外道路、施工用水、用电能满足施工需要；材料、构件、成品、半成品、设备等能满足连续施工需要；施工机械、设备进场、组装、试运转；劳动力已调集，并进行过质量安全教育；安全消防设施达到规定要求；已办理施工许可证。第四节材料、构件检验及复验制度一、监理应审阅进场材料和构件的出厂证明、质保书、试验报告及有关技术资料，加强材料和设备的“四验”宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划工作，即验规格、验品种、验质量、验数量，凡属不合格的材料不能运到现场。在验收中发现数量不足，质量不符合要求、损坏等情况要查明原因，分清责任，及时处理。二、现场配件的砂浆、砼、防水材料等，使用前均应由试验室确定配合比，制定次操作方法和检查标准，报监理审核后方可使用。三、钢材、水泥、砖、焊条等机构用的材料，除应有出厂证明或检验单外，还要根据规范和设计要求按检验项目进行检验，报监理审核后方可使用。对不符合质量要求，与原试验品种不符或有怀疑的，应提出复试要求。四、使用商品砼应做好塌落度测试和试件取样，并按规定取试件进行检验，砼强度等级报告资料及时报监理审查。以便与核验，尽可能的做到承建单位和监理单位不在同一试验单位试验。五、对设备检查要加强试验和试运转工作。设备到场后，经和监理共同检查验收做好记录后方可使用，如避雷针、电气材料等不论有无出厂证明，使用前均应检查或试验，否则不得敷设或安装。六、做好现场和仓库的管理工作，做到分类分批保管和堆放，合格证、化验单与材料相符，久存材料如水泥贮存期超过三个月应经复验合格方准使用。第五节工程质量检验制度宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划一、监理工程师对承建单位的施工质量有监督管理责任，在检查工作中发现的质量缺陷应记入监理日志，指明质量部位、问题及整改意见，限期纠正复验。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师正是填写《工程暂停令》，并报总监核签后给承建单位，承建单位应按要求及时做出整改，克服缺陷后通知监理工程师复验签认，如所发现工程质量问题已构成工程事故，则按规定程序办理。二、监理工程师发现质量问题，通知承建单位如不及时整改，情节较严重的，监理工程师可报请总监批准后，发出《工程暂停令》，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。待承建单位改正后填写《工程复工报审表》报监理复验，复验合格后才予继续施工。三、隐蔽工程验收应有承建单位先自检，合格签字后8-24小时送达监理，专业监理工程师验收合格即签证，验收不合格要返工，返工后自检合格，仍需提前8-24小时通知监理，返工损失及延误工期由承建单位负责。隐蔽工程未经签证一律不得隐蔽，重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检查签认。四、监理工程师需要承建单位执行的事项，除使用《监理工程师联系单》外，可使用《监理工程师通知单》、《监理工程师备忘录》催促承建单位执行。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划五、凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出规定的偏差范围，需做返工处理的统称工程质量事故。一般工程质量事故由总监组织有关人员进行事故原因分析，并责成事故责任方及时写出事故报告，提出处理方案总监同意后实施。重大工程质量事故，总监在事故发生后24小时内发出监理通知单通知承建单位，并向公司和业主报告参与有关方面研究处理。事故的责任方对事故处理负责，监理室负责监理其事故处理技术方案的实施，并对处理结果检查验收。凡对工程质量事故隐瞒不报或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经监理同意的，对事故部分受事故影响的部分工程应视为不合格，不予验工计价，待合格后再予补办验计价。第六节施工进度监督及报告制度一、监督承建单位严格按施工合同条款约定工期的计划进度组织实施，监理室每月以月报的形式向建设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况。二、督促承建单位编制施工进度网络计划提交监理室审查，主要审查是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度计划与施工方案的协同性和必要性等。必要时可邀请有关专家进行会审，经修正后由总监批准，并据此督促承建单位按批准的施工进度计划安排施工。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划三、审查承建单位编制的实施性施工进度计划，要突出重点，并使各单位、各工序进行密切衔接。四、制定由业主供应的材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划，以使各种材料、设备能满足工程进度施工需要。五、在工程施工过程中，一方面进行施工进度检查，计划进度与实际进度的差异，便于动态控制和调整；另一方面及时进行工程计量，审查实物工程量与工作指标完成的一致性，为业主向承建单位支付工程进度款提供依据。六、当实际进度与计划进度发生偏离时，召开工地例会，在分析原因的基础上采取组织措施，落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度；采取技术措施，建立施工作业计划体系，或增加同时作业的施工面，或采用高效能的施工机械设备，或采用新工艺、新技术以缩短工艺过程间和工序间的技术间歇时间，采取经济措施，对由于承建单位原因拖延工期者进行必要的经济处罚，对工期提前者实行奖励；采取合同措施，按合同要求及时协调有关各方进度，以确保项目形象进度的实现。第六章项目监理目标控制措施第一节工程质量监理宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划工程项目质量是国家现行有关法律、法规、技术标准、设计文件及工程合同对工程的安全、使用、经济、美观等特殊的综合要求，监理在施工阶段的质量控制包括事前控制、事中控制、事后控制，核心是“预控”即事前控制，在施工前的准备阶段以及施工各工序之前，及早发现问题将质量通病苗头消灭于萌芽状态；事中控制强调旁站监理，巡视在现场跟踪检查，发现问题及时整改，不留任何隐患；事后控制是严把分项工程质量验收关，用数据说话统计分析，找出规律，剖析影响质量因素，采取相应的对策措施予以纠正。一、质量目标分解与要求序号分部工程名称质量目标目标要求1地基与基础优良所含分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量验收应符合要求2主体结构优良所含分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量验收应符合要求3建筑装饰装修优良所有分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；观感质量验收应符合要求4建筑屋面优良所有分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；观感质量验收应符合要求5建筑给水、排水及采暖优良所含分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量验收应符合要求6建筑电气优良所含分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量验收应符合要求7智能建筑优良所含分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量验收应符合要求8通风与空调优良所含分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量验收应符合要求9电梯优良所含分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量验收应符合要求宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划本工程应符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）中有关分部（子分部）单位（子单位）工程质量验收合格的各项规定，确保本工程达到业主要求的质量等级目标。二、质量控制内容（一）质量的事前控制1、掌握和熟悉质量控制的技术依据：调整和收集技术资料；会审设计图纸；熟悉有关规范、规程和标准；审查施工组织设计或施工方案。2、施工场地的质量检验验收：“三通一平”；建立施工测量控制网；材料、设备场地布置。3、施工队伍的资质：承建单位（尤其是分包单位）资质审查；施工组织者、管理者的资质与质量管理水平；特殊专业工种和关键施工工艺操作者的素质与能力。4、工程所需原材料、半成品及构配件的质量控制：审核产品出厂合格证及技术说明书；除审查承建单位抽检资料外，必要时监理应自行抽检；对重要材料、半成品及构配件要配合业主对生产厂家进行实地考察。5、施工机械的质量控制：审核产品出厂合格证及技术说明书；开箱检验，确认合格后予以签署验收；大型设备运至工地后进行组装、调整和试验、合格后才可使用；对存放、保管的时间进行监控。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划6、生产环境、管理环境改善的措施：协助承建单位完善质量保证工作体系；主动同质监站联系，争取支持和帮助；审核承建单位关于材料、制品试件取样及试验方法；审核承建单位指定的成品保护措施和方法；承建单位试验室的资质考察；完善质量报表、事故的报告制度。（二）质量的事中控制1、施工工艺过程质量控制：针对监理项目的具体情况、施工工艺过程的质量控制，按照设计图纸要求、施工验收规范、规定和施工质量验收统一标准、有关工程建设法律、法规以及本工程签订的各个合同规定的内容组织实施。2、工序交接检查：检查上道工序完成后，先由承建单位自检，专职检验合格后再通知监理到现场共同验收，合格签署认可后方能进行下道工序施工的原则。3、隐蔽工程检查验收：隐蔽工程完成后，先由承建单位自检、专职检、初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收，认可后方可隐蔽。4、工程变更和处理：承建单位提出的书面工程变更需经现场监理工程师组织审核，并与业主联系批复后才予生效。5、设计变更或技术核定的处理：施工中提出的设计变更或技术核定应经总监审核，并与业主和设计单位商确决定。6、工程质量事故处理：质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划7、行使质量监督权，下达停工指令：为保证工程质量，出现所述情况之一者，监理工程师有权指令承建单位立即停工整改。即未经检验进行下道工序作业者；工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施而效果不好，继续作业者；擅自采用未经认可或批准的材料；擅自变更设计图纸的要求；擅自将工程转包；擅自将未经同意的分包单位进场作业者；没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。8、质量、技术签证：凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证只能由项目总监一人签署；专业监理工程师、现场质量检验员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监核签后方生效。9、行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见；承建单位进度款的支付申请，必须有质量监理方面的认证意见。10、建立质量监理日记：现场质量监理工程师及质量检验员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。11、组织现场质量协调会：开好经常性工地会议，并组织召开质量专题会议，协调会后应印发会议纪要，贯彻执行会议精神。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划12、定期向业主报告有关工程质量动态：一般每月向业主报告有关工程质量方面情况，最大质量事故及其它质量方面的重大事宜应及时提出报告。监理工程师认为必要时，可以和业主商量要求承建单位撤换工作不力的人员。（三）质量的事后控制1、单位、单项工程竣工验收：凡单位、单项工程完工后，承建单位初验合格提出验收申报表，会同现场检查合格后，签署中间验收书。2、项目竣工验收：按竣工验收程序进行，检查出的问题督促承建单位尽快修整。3、审核竣工图及其它技术文件资料。4、整理工程技术文件资料并编目建档。5、缺陷责任期内，监督承建单位完成未完工程和缺陷修补，直至签发缺陷责任证书。三、质量控制措施（一）一条原则工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度控制和投资控制相互制约，监理工程师监督承建单位按设计图纸、施工规范和合同要求施工是监理工作的原则。（二）二个重点1、重要的分部分项工程：重要的分部工程是地基与基础工程；主体结构工程；设备安装工程等。重要的分项工程是钢筋制安；砼浇筑；成套配电柜、照明配电箱（盘）及控制柜安装；给水排水管道及配件安装；分管与配件制、安。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划2、关键部位：定位放线；梁、柱节点；钢筋焊接；砼浇筑；设备系统安装、调试。（三）三个阶段1、施工准备阶段：审查承建单位配备的人力、材料、机械、设备是否合理；审查拟定施工方案技术、质量保证措施，原材料检验及砼配比是否符合要求；开好第一次工地会议，全面检查开工条件。2、施工阶段：旁站和巡视检查承建单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品按规定进行抽检，确保检验质量合格。3、成品验收阶段：分项、分部（子分部）工程质量验收合格。单位（子单位）工程质量竣工验收合格。（四）四个手段1、旁站：施工过程中对重点的项目和部位（含隐蔽工程）实施旁站，注意发现质量苗头和影响质量不利因素的变化，潜在的质量隐患及出现的质量问题等，以便及时进行控制。2、测量：对已完工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法及时进行控制。3、试验：对材料性能、拌合料配合比、成品强度等，通过试验数据判断内在质量。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划4、指令文件：监理工程师通过书面指令合文字对承建单位进行质量控制，用以指出施工中发生和可能发生的质量问题，提请承建单位予以重视或修改，并作为技术文件资料存档。四、施工过程中的质量检查在施工过程中，承建单位是否按照设计要求、施工图纸、技术交底，以及技术操作规程和质量标准的要求实施工程，直接涉及到工程产品质量能否达到要求或标准。因此，监理人员必须在施工过程中，加强现场的监督与检查，以保证在施工过程中工程对象始终全面地处于监理人员的监控之下，确保工程质量，避免导致工程质量事故。监理人员在施工过程中要重点进行以下几方面的质量监督与检查：（一）施工过程中的旁站监理和现场巡视检查宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划在施工阶段，许多工程质量问题是由于现场施工操作不当或不符合规程、标准所致，虽然有些施工操作不符合所要求的工程质量，在表面上似乎影响不大，或外表上看不出来，但确潜伏着质量隐患与危险。例如浇筑砼时振捣时间不够或漏振，将会影响砼的密实度和强度，而只凭抽样检验并不一定能完全反映出实际情况。因此，这类不符合规程或标准要求的违章施工，只有通过监理人员在现场旁站监督与巡视检查，才能发现问题并得到控制。所以在施工过程中，监理人员必须加强对工程现场的巡视、旁站监理与检查，及时发现违章操作和不按设计要求，不按施工图纸或施工规范、规程或质量标准施工的现象，对不符合质量要求的要及时进行纠正和严格控制。五、材料、设备的质量控制材料、设备（包括原材料、成品、半成品、构配件、设备）是工程施工的物质条件，没有材料就无法施工，材料、设备质量是工程质量的基础，材料、设备质量不符合要求，工程质量也就不可能符合标准。所以，加强材料、设备的质量控制，是提高工程质量的重要保证，是创造正常施工条件，实现投资、进度控制的前提。（一）材料、设备质量控制的要点：1、掌握材料信息，协助业主优选供货厂家：掌握材料、设备质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，就可获得质量好、价格低的材料、设备资源，从而就可确保工程质量，降低工程造价。为此，对主要材料、设备及构配件在订货前，承包单位必须申报，经监理工程师论证同意后，方可订货。2、合理地组织材料、设备供应，确保施工正常进行：协助承包单位合理的调度和管理，加快材料、设备的周转，减少材料、设备的占用量，按质、按量、如期地满足建设需要。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划3、合理地组织材料使用，减少材料的损失：正确按定额计量使用材料，加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全现场材料管理制度、避免材料损失、变质。4、加强材料、设备检查验收，严把材料、设备质量关：主要工程材料、设备进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单；工程中所有各种构件，必须具有厂家批号和出厂合格证；凡标志不清或认为质量有问题的材料，按其重要性进行检验批抽检或全部检验；材料质量抽样和检验方法，要能反映该批材料的质量性能；在现场配件的材料，经试配检验合格并经监理工程师认可后才能使用；对进口材料、设备应会同商检局进行检验；高压电缆、电压绝缘材料，要进行耐压试验。（二）材料、设备质量控制的内容1、材料、设备质量标准：不同的材料有不同的质量标准，必须根据不同的材料选择相应的质量标准。2、材料质量的检（试）验：材料质量的检验方法有书面检验、外观检验、理化检验、无损检验四种；材料质量检验程序分免检、抽检和全数检验三类；材料质量检验项目分“一般试验项目”和“其他试验项目”；材料质量检验的取样必须按规定具有代表性，符合检验批要求，我监理工程师严格执行见证员制度。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划3、材料的选择和使用要求：监理工程师要针对工程特点，根据材料的性能、质量标准、适用范围和对施工要求等方面进行综合考虑，慎重地来选择和使用材料。六、旁站监理方案根据建设部建市[2002]189号《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》，结合本工程实际情况，提出以下旁站监理方案：（一）旁站监理范围：本工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填、防水密实砼浇筑及卷材防水层细部构造处理。在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽工程、砼浇筑等。（二）旁站监理内容：检查承建单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗和施工机械、建筑材料准备情况；现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；核查进场建筑材料、构配件、设备和商品砼的质量检验报告等；现场监督承建单位进行检验或委托具有资格的第三方进行复验等。（三）旁站监理程序：监理单位编制旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员的职责等，旁站监理方案送建设单位和承建单位各一份，并抄送工程所在地建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划承建单位根据监理单位指定的旁站监理方案，在需要旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时书面通知监理单位派驻现场的项目监理机构，由项目总监安排现场监理人员实施旁站监理。（四）旁站监理人员主要职责：1、检查承建单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况。2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案及工程建设强制性标准情况。3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督承建单位进行检验或者委托具有资格的第三方复验。4、做好旁站监理记录和监理日志，保存旁站监理原始资料。旁站监理人员对实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，认真履行职责，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和承建单位现场质量人员未在旁站监理记录上签字，不得进行下道工序施工。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划旁站监理人员实施旁站监理时，发现承建单位有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令承建单位立即整改；发现其施工活动已经或可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或总监报告，由总监理工程师下达《工程暂停令》或采取其他应急措施。旁站监理记录是监理工程师或总监依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或没有旁站监理记录的，监理工程师或总监不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理单位应将旁站记录存档备案。七、工程质量事故处理（一）一般工程质量事故，由总监理工程师组织有关人员进行事故原因分析（附工程质量控制因果分析图），并责成事故责任方及时写出事故报告，提出处理方案，经设计、监理同意后实施，且监理人员负责监督完成。（二）重大施工质量事故，总监理工程师在事故发生后24小时内发出监理通知单，通知承建单位，并向主管部门和业主报告，及时组织有关单位研究处理。事故的责任方对事故处理负责，监理室负责监理事故处理技术方案的实施，并对处理结果检查验收。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划（三）工程质量事故处理程序（见框图所示）。工程质量事故处理程序框图宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划第二节工程进度监理一、进度控制的目标（一）根据业主和总承建单位签定的承包合同工期2009年5月26日开工至2010年6月30日竣工作为工程进度控制的总目标。（二）按照进度控制循环原理，在进度计划实施中，不断检查、分析、对比，采取纠正措施，调整或修正原计划，确保本工程施工工期目标的实现。（三）审核并商讨通过承建单位编制的年/季/月实施计划，在保证工程质量的前提下，使进度合理、安全无恙、节约投资，实现工程项目总目标。二、进度控制的内容（一）工程进度监理的事前控制，即工期预控1、编制施工阶段进度控制工作细则：这是监理人员实施进度控制的一个指导性文件，内容包括有施工阶段进度目标分解图；施工阶段进度控制的主要内容和深度；进度控制人员的具体分工；与进度控制有关各项工作的时间安排及工作流程；进度控制采取的具体措施（包括进度检查日期、收集数据方式、进度报表形式、统计分析方法等）；进度控制的方法；进度目标实现的可能性及风险分析；尚待解决的有关问题。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划2、审核单位工程施工进度计划：审核的内容包括有进度安排是否满足合同规定的开竣工日期；施工顺序的安排是否符合逻辑，是否符合施工程序的要求；承建单位的劳动力、材料、机具供应计划能否保证进度计划的实现；进度安排的合理性，以防止承建单位利用进度计划的安排造成业主违约，并以此向业主提出索赔；该进度计划是否与其它进度计划协调；进度计划的安排是否满足连续性、均衡性的要求。3、进行进度计划系统的综合：监理工程师对承建单位提交的施工进度计划进行审核后，要把若干相互关系的处于同一层次或不同层次的施工进度综合成一个多阶群体的施工总进度计划，以利总体控制。4、按年、季、月编制工程综合计划：在按计划期编制的进度计划中，监理工程师着重解决各承包单位施工进度计划之间、施工进度计划与资源（包括资金、设备、机具、材料及劳动力）保障计划之间及外部协作条件的延伸性计划之间的综合平衡与互相衔接问题，同时根据年度工程计划编制季度和月度工程计划，作为承建单位近期执行的指令性计划，以保证总进度计划的实施。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划5、适时发布开工令：总监理工程师根据承建单位和业主关于工程开工的准备情况，选择合适的时机发布工程开工令、工程开工令的发布要及时，因为从发布工程开工令之日算起，加上合同工期后即为工程竣工日期。如果开工令发布拖延，就等于推迟了竣工时间，甚至可能引起承建单位的索赔。为了检查双方的准备情况，总监理工程师组织召开有业主和承建单位参加的工地例会。监理工程师提醒业主按照合同规定，及时提供施工用地，同时还应当完成法律及财务方面的手续，以便能及时向承建单位支付工程款。承建单位应当将开工所需要的人力、材料及设备准备好，同时还要按合同规定为监理工程师提供各种条件。（二）工程进度监理的事中控制1、协助承建单位实施进度计划，随时注意施工进度计划的关键控制点，了解进度实施的动态。2、及时检查和审核承建单位提交的进度统计分析资料和进度控制报表。3、严格进行进度检查。为了了解施工进度的实际状况，避免承包单位谎报工作量的情况，监理工程师需进行必要的现场跟踪检查，以检查现场工作量的实际完成情况，为进度分析提供可靠的数据资料。4、做好工程施工进度记录。5、对收集的进度数据进行整理和统计，并将计划与实际进行比较，从中发现是否出现进度偏差。6、分析进度偏差将带来的影响并进行工程进度预测，从而提出可行的修改措施。7、重新调整进度计划并付诸实施。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划8、定期向建设单位汇报工程实际进展状况，按期提供必要的进度报告。9、组织定期和不定期的现场会议，及时分析通报工程施工进度状况，并协调承建单位之间的生产活动。10、核实已完工程量，签发应付工程进度款。（三）工程进度监理的事后控制1、及时组织验收工作。2、处理工程索赔。3、整理工程进度资料，施工过程中的工程进度资料一方面为建设单位提供有用信息，另一方面也是处理工程索赔必不可少的资料，必须认真整理，妥善保存。4、工程进度资料的归类、编目和建档。5、根据实施施工进度，及时修改和调整验收阶段进度计划及监理工作计划，以保证下一阶段的顺利开展。三、进度控制工作程序（如下图所示）宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划四、进度控制措施（一）组织措施1、建立包括监理单位、建设单位、设计单位、承建单位、供应单位、市政公用单位等的进度控制体系，明确各方的人员配备、进度控制任务和相互关系。2、建立进度报告制度和进度信息沟通网络。3、建立进度协调会议制度。4、建立进度计划审核制度。5、建立进度控制检查制度和调度制度。6、建立进度控制分析制度。7、建立图纸审查，及时办理工程变更和设计变更手续的措施。（二）技术措施1、采用多级网络计划技术和其他先进适用的计划技术。2、组织流水作业，保证作业连续、均衡、有节奏。3、缩短作业时间、减少技术间歇时间。4、采用电子计算机控制进度。（三）经济措施1、对工期缩短给予奖励。2、对应急赶工给予优厚的赶工费。3、对拖延工期给予罚款、收赔偿金。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划4、提供资金、设备、材料、加工订货等供应的保证时间。5、及时办理预付款及工程款支付手续。6、加强索赔管理。（四）合同措施1、加强合同管理，加强组织、指挥、协调，以保证合同进度目标的实现。2、严格控制合同变更，对各方提出的工程变更和设计变更，监理工程师应严格审查，而后补进合同文件中。3、加强风险管理，在合同中充分考虑风险因素及其对进度的影响、处理办法等。五、工程延期的控制工期的延长可分为工期延误和工程延期。作为现场管理人员，一方面要积极协助承包商做好进度控制工作，另一方面要采用多种形式帮助业主及时履行有关方的业务，同时规范监理工程的行为，尽量减少工程延期事件的发生。工程延期的控制应列入监理工程师进行进度控制的重点工作之一。（一）控制工程延期的申报与审批宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划1、申报工程延期的条件：由于监理工程师发布工程变更指令而导致工程量增加；合同中所涉及的任何可能（如延期交图、工程暂停、不利的外界条件等）造成工程延期；异常恶劣的气候条件；业主造成的延误、干扰或障碍等原因使工程拖期等，承建单位提出申报延长工期，监理工程师可与业主协商批准延期时间。2、工程延期的审批：承建单位应在合同规定的有效期内以书面形式图纸监理工程师，经监理工程师调查核实，准确地确定工程延期的时间。但审批必须符合合同条件，在施工网络进度计划的关键线路上以及实际情况的记载。三、合同管理制度（一）向有关单位索取合同副本，了解掌握合同内容，以便进行合同的跟踪管理，包括合同各方面执行情况检查，向有关单位及时反映合同信息。（二）审核工程设计变更和核定承建单位申报的实物工程量。（三）督促承建单位落实工程进度计划，根据工程进度计划进行实际值与计划值的比较、分析，提出意见，并准确及时提供合同执行情况的有关资料。（四）随时向总监理工程师报告工作，并准确及时提供有关资料。（五）本工程合同执行情况每月在建设监理月报中反映。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划第五节工程信息管理监理一、主要信息目录宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划信息目录信息类型（什么）时间（何时）供应信息者（从何处）信息供应者√上级业主设计单位承建单位监理单位有关工作单位上级文件不定时省、市有关部门√√√√会议纪要定时业主、承建单位、监理公司√√√√设计单位申报表不定时设计单位√√监理月报定时监理公司√√工序质量报验单不定时承建单位√工程计量报审表定时承建单位√监理工程师指令单（通知单、联系单、备忘录）不定时监理公司√√√二、信息管理制度（一）本工程监理室设置一台计算机，以建立本工程项目的信息管理体系。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划（二）信息管理员负责本工程实施阶段全过程的信息收集、整理和保管，按规定编目，输入计算机工作。（三）总监理工程师组织定期工地会议或监理工作会议，信息管理员负责整理会议记录，并经总监理工程师签认打印分发。（四）专业监理工程师定期或不定期检查承建单位的原材料、构配件、设备状况以及工程质量的验收签认。（五）专业监理工程师督促检查承建单位及时整理施工技术经济资料，并审查其是否符合归档要求。（六）随时向总监理工程师报告工作，并准确及时提供有关资料。第六节安全与文明施工监理质量和安全是建筑施工的两个永恒主题，建筑施工生产活动危险性大，不安全因素多，为不影响工程项目施工范围内各种交通车辆有序和邻近市民的正常生活，杜绝重大人身安全事故的发生，加强安全与文明施工监理亦至关重要。为此，监理务必督促承建单位做好以下几方面工作：1、各承建单位、各工种协调配合共创文明工地措施①宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划、总监指派有经验的专业工程师主抓文明施工工作，督促各承建单位切实做好现场的施工管理，要求做到分工明确、责任到人。②、定期召开承建单位参加的文明施工会议，及时总结经验教训，根据工程施工进度及其特点，布置共创文明施工的方法和措施。③、督促各承建单位对建筑标准化施工现场安全检查评分的场容管理、防火管理、安全管理、脚手架工程、三宝及四口五临边防护、施工用电、龙门架与井字架、大中型起重机械、通用施工机械等九项内容，编制切实可行的实施细则。④、严格工序质量报验程序，加强各工种的协调配合，上道工序不合格，下道工序不能施工，上道工序要为下道工序创造条件，下道工序要保护上道工序的成果，杜绝野蛮施工。⑤、督促各承建单位搞好区域内的文明现场，施工道路平整、畅通、硬化；材料、构件堆放平稳整齐；夜间施工有足够的照明，并派电工跟班；雨、雪天施工期间，脚手架、脚手板、竹排片有冰、雪积留时，督促各承建单位派专人在上班前清扫；洞口、临边以及沿马路和邻居民区等危险处设置明显标志，合理安排砼作业时间，防止噪音干扰周围环境。⑥宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划、组织共创文明工地检查，包括综合性检查、专用性检查、季节性检查与经常性检查、做到每日小检查，每月大检查，及时纠正不文明现象，发现问题及时发出监理通知，承建单位迅速整改完善后才能继续施工。第七节缺陷责任期的监理措施一交工及交接证书的签发当全部工程已基本完成，承包人向监理工程师提交申请报告后，工程即进入交工及缺陷责任期。　　交接证书分两类：　　a、部分工程交接证书；　　b、全部工程交接证书；　　⑴签发交接证书的条件　　①下列情况下可签发：　　a、工程任何部分完成，能够独立交付使用；　　b、合同规定有不同交工时间的任何部分工程；　　c、已由业主占用和使用的任何工程。　　②签发交接证书的必要条件：　　a、监理工程师收到承包人的交工申请；　　b、工程主体确系完成，不影响正常使用；　　c、工程检验合格。　　监理工程师对工程质量检验结果，证明该工程确实符合规范要求，且资料齐全，监理工程师指出的各种质量问题均已得到妥善的解决。　　⑵签发的程序：宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划　　①收到承包人交工申请后成立业主、监理参加的交工验收小组，必要时建议业主邀请设计与质监部门参加；　　②对交工申请进行审查；　　③对工程现场进行检查评价；　　④编写评估结果，是否接受申请，对缺陷的意见，小组结论。　　⑤认为符合交工条件即签发交工证书。　　二缺陷责任期的监理　　缺陷责任期现规定为24个月，起算日期以监理工程师签发的日期为准。　　⑴缺陷责任期工程监理内容　　①监理工程师定期检查承包人剩余工程的实际情况，并根据工程具体情况，建议承包人对剩余工程计划进行调整。　　②监理工程师经常检查已完工程，对工程交接时存在的缺陷及签发交接证书之后发生的工程缺陷情况进行记录，并指示承包人进行修复。　　③确定缺陷责任期修复费用，对非承包人原因造成而由承包人进行修复的工程质量缺陷，监理工程师应对修复工作做费用估价，向业主签发承包人追加费用的证明。如果是由于承包人原因存在工程质量缺陷，应由承包人负责修复，并由承包人负担费用。　　④督促承包人按合同规定完成交工资料。宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划　　⑵《工程缺陷责任终止证书》的签发程序　　①签发《工程缺陷责任终止证书》的前提；a、监理工程师确认承包人已按合同规定及监理工程师指示完成全部剩余工程，并对全部剩余工程质量检查认可。b、监理工程师获得承包人剩余工作计划执行情况。缺陷责任期内监理工程师发现并指示承包人进行修复的工程完成情况。交工资料的完成情况的书面报告并感到满意。　　②组织对缺陷责任期工作进行检查宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划第八章监理工作流程图第一节质量类工作流程图总监理工程师签发《竣工移交证书》参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字监理单位向建设单位提交工程质量评估报告承包单位自检合格填报《单位工程竣工预验收报验表》有缺陷项目监理部签发《监理通知》承包单位进行整改监理单位进行竣工预验收监理工程师核查质量控制资料一、单位工程验收基本程序宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划二、地基与基础工程质量控制工作流程合格有问题不合格不合格不合格复查轴线及标高监理工程师复查结果地基处理施工过程抽检监理工程师填报地基处理质量验收签证承包单位监理工程师核验抽验检查结果监理工程师过程检查填报基础工程质量验收签证承包单位监理工程师核验检查结果监理工程师签认承包单位返工承包单位返工承包单位处理承包单位返工监理工程师签认基础工程施工承包单位处理口头通知发备忘录发监理通知口头通知发备忘录发监理通知宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划三、地面与楼面工程质量控制流程不合格不合格提出修改意见修改后监理工程师签发认可书评定楼面、地面分部工程质量基层施工监理工程师审核报楼面、地面施工方案承包单位面层施工监理工程师核验自检后，填报基层报验单承包单位监理工程师签发认可证书监理工程师检验承包单位自检后，填报面层报验单附：·各项材料合格证；·各项材料复试报告；·自检评定表附：·各项材料合格证；·各项材料复试报告；·自检评定表宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划四、分部分项工程质量验收监理工作流程不同意分部分项工程施工承包方承包方分部分项工程完工自检合格上报业主、归档进行下一道工序审核监理工程师整改承包方不合格合格承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》监理工程师审核承包单位使用方法：1．审核证明资料2．到厂家考察3．进场材料检验4．进行验证复试承包单位另选五、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划六、承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》承包单位进行纠正合格不合格总监理工程师签认分部工程监理工程师审查承包单位进行纠正监理工程师签认分项工程合格不合格监理工程师审查承包单位达到分项工程报验条件进行自检分项、分部工程签认基本程序宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划七、工序或单元工程质量控制监理工作程序图7．返工1．工序或单元工程施工完毕2．承包人进行自检，填报工序或单元工程施工质量报验单3．监理机构审核自检资料完整性进入4．审核结果下否一工序是5．监理机构现场检验或是（单元6．合格否工程）否是8．监理机构审核、签认工序或单元工程施工质量报验单9．核准计量宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划八、建筑电气安装工程质量监理的工作流程合格合格不合格不合格同意不同意参加图纸会审，核查电气图纸及土建，水暖图纸有无矛盾监理工程师填写开工申请承包方制作零部件，预埋件及隐蔽工程监理工程师审核开工申请监理工程师审核结果审核内容包括：·承包方分包方的资质证件；·有关工种操作人员的上岗证书；·施工组织设计施工方案等；按要求填写各栏目：·电气施工组织设计方案；·电气上岗人员及证件；·施工，检测仪表，设备，工具，数量品种；·资质证件承包方修改完善按设计要求验收施工材料或器材，必要时作材料试验监理工程师或监理试验工程师电气器材检查验收内容；电缆，电线，母线，高低压瓷瓶，套管，接地极，避雷针，型号，规格，外观质量；电气性能；产品质保书，试验技术；报告，合格证审批结果整改现场验收制作的零部件预埋件及隐蔽工程监理工程师验收结果整改检查零部件制作和隐蔽工程是否符合设计要求隐蔽验收单签证、零部件制作认可监理工程师宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划不合格不合格合格合格不合格不合格部件及设备准备安装安装现场验收（土与安装中间交接验收承包方监理工程师设备开箱验收业主、承包方监理工程师设备开箱检查内容：配电柜，箱，灯具等型，规格合格班点，生产许可证，出厂试验报告，产品说明书；零部件，电气元器件；备件是否完备；外观质量安装现场验收内容为：土建施工是否竣工，地坪门窗，墙面等是否符合安装要求；预埋件，预留孔是否符合要求验收结果验收结果供货方解决整改配电箱，柜等设备安装承包方电气调整试验，耐压试验监理工程师设备安装质量中间验收签证监理工程师配电箱，柜设备安装质量验收监理工程师验收结果整改设备内部缺陷由供货方找生产厂解决高压电缆，高压瓷瓶，套管，母线等耐压试验；变压器调整，冲击试验，测开关调整试验，空气开关整定，高压柜过流，速断整定试验，共用天线测试，消防腐报警控制器调整，裸头试验按规定进行复测或现场监测抽测或审查试验报告监理工程师审核结果整改宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划合格不合格填写分项，分部工程质检表承包方电气联调试验业主、设计单位、承包方、监理工程师试验结果送配电调试灯具试亮与设备联调消防报警联调共用天线调试整改审核质检资料，评定分部工程质量等线监理工程师审核所有竣工资料，竣工图监理工程师竣工验收，竣工交付使用业主、承包方、监理工程师、设计院及有关单位宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划九、建筑设备安装工程质量控制流程1.隐蔽工程合格返工不合格换材料清退修改建议申报施工方案承包单位熟悉和审查图纸专业监理工程师监理工程师签认土建施工及验收部件及设备安装监理工程师核验承包单位报工程材料报验单验收材料或器材监理工程师审批制作另部件、预埋件及现场预埋承包单位现场核验另部件、预埋件及隐蔽工程监理工程师设备基础、管道孔洞、预埋件坐标位置及标高等埋件和暗管应在隐前进行试压等检验宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划整改不合格不合格合格调整不合格不合格不合格合格设备开箱验收建设、监理、施工三方单位监理工程师验收承包单位自检及安装质量报告由采购及厂方解决分专业按规范进行专业监理工程师旁站单项报工程质量报验单承包单位系统调试及试验承包单位部件及设备安装承包单位监理工程师签发认可书监理工程师审核2.部件及设备安装工程宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划十、建筑施工测量质量控制的工作流程确认有差错大型建筑、建筑群不合格一般建筑房屋直接进行定位放线不同意不合格或未送检定不合格或未送检定测量仪器及钢尺的检定情况承包单位建筑物定位、桩位、基坑放线承包单位测设场地控制网承包单位制定场地控制网测设方案承包单位场地平测量，计算挖、填土方承包单位校阅起始依据承包单位检查仪器及钢尺的检定证书监理工程师通知承包方将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定当起始依据是规划红线桩和水准点，要校测红线桩和水准点当起始依据是临近原有建筑或构筑物时，各有关方面代表要到现场指定与确认监测起始使用监理工程师与有关单位联系，解决后，办理手续检测及审核挖、填土方量监理工程师承包单位重新计量审核场地、控制网设方案监理工程师承包单位重新修改测设方案检测场地控制网监理工程师承包单位重新测设场地控制网宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划合格基底土质与设计不符不合格不合格不合格建筑物定位、桩位、基坑放线核定监理工程师承包单位重新定位放线开挖基坑、基槽到达设计标高承包单位对测量记录进行签证认可监理工程师测量放线及填报测量验收单承包单位做基础、基坑垫层后，基础测量放线承包单位在现场进行检查或监测监理工程师对基础测量放线审核监理工程师检验基坑、基槽土方情况设计师基础完工进入主体施工的测量内容：1.每层墙体、或桩网，剪力墙轴线的放线2.每层竖向控制3.每建完一层后，作沉降观测，直至竣工验收承包单位重新测量放线承包单位按设计师指令进行处理宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划十一、门窗工程质量控制工作流程有问题不合格门窗工程施工承包方监理工程师过程检查签署分项工程质量验收单监理工程师填报质量验收通知单承包方现场检查，并抽样检测监理工程师整改承包方·口头通知·发备忘录·发监理通知整改宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划十二、合格合格不合格返修不合格返修应附：材料质量合格证、防伪标志复试报告等合格同意不合格清退另进不同意，修改后重报监理工程师签发质量认可书填报工程报验单承包单位分工序自检承包单位其它面层施工防水层施工保退层施工找平层施工进行下一道工序施工核验监理工程师监理工程师现场检验原材料报验承包单位审批施工方案监理工程师申报施工方案承包单位屋面工程质量控制流程宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划十三、原材料、成品、半成品验收监理工作流程合格不合格可换材料否上报同意原材料、成品、半成品承包方自检厂（场）质保书提交材料报验单承包方检测单位下厂检验（必要时）审批监理工程师材料进入施工现场使用按规定批量自检填写报验单承包方审核监理工程师专业监理发现有疑问提出抽验复验通知停止使用并运出现场继续使用定期上报、归档宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划十四、质量评定监理工作程序图1．单元工程完工2．承包人填写单元工程质量等级评定表，组织评定单元工程质量等级进入下一单元工程3．监理机构审核单元工程质量等级评定表，复核单元工程质量等级5．承包人填写分部工程质量等级评定表，进行分部工程质量等级评定。4．分部工程完工6．监理机构审核分部工程质量等级评定表，复核分部工程质量等级进入下一分部8．质量监督部门审查核定质量等级（大型枢纽主体建筑物的分部工程）7．质量监督部门审查核备质量等级（一般分部工程）工程10．承包人填写单位工程质量评定表，进行单位工程质量等级评定9．单位工程完工进入下一12．质量监督部门核定单位工程质量等级11．监理机构复核单位工程质量评定表，复核单位工程质量等级单位工程14．发包人组织填写工程项目质量等级评定表，组织评定工程项目质量等级13．工程项目完工16．质量监督部门提出工程项目质量评定报告，向竣工验收委员会提出工程项目质量等级的建议15．质量监督部门审查工程项目质量等级评定表，核定工程项目质量等级工宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划十五、合格合格监理巡视检查并控制关键点监理工程师现场检验不合格承包单位自检监理工程师签发质量认可书填报主体工程报验单承包单位主体工程施工不合格修整合格同意不合格清退换材料核验进场材料监理工程师进场材料、成品、半成品自检和申报承包单位施工方案监理工程师申报施工方案承包单位修改主体工程质量控制流程宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划十六、修整合格监理工程师签发质量认可书监理工程师现场检验填报验单承包单位按工序自检承包单位下一道工序施工不合格不合格合格按装饰工程的内容及工艺要求施工合格同意不合格清退另进不同意，修改后重报进场原材料检验监理工程师、承包单位审批施工方案监理工程师申报施工方案承包单位装饰工程质量控制流程宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划第二节进度类工作流程图一、进度控制监理工作程序图1．承包人提交施工总进度计划3．调整和修改施工总进度计划2．监理机构审批不同意同意4．承包人编报年、季、月施工进度计划6．调整和修改施工进度计划5．监理机构审批不同意同意7．承包人实施施工进度计划，按月编报施工进度报告8．监理机构监督、检查施工进度9．发生实际进度与计划进度不符（拖后）10是否影响总工期、后续工作安排11．承包人制定赶工计划，调整进度计划并采取有效措施赶上进度是否14．继续施工12．是否满足要求是否13．修订进度计划宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划二、工程进度控制的基本程序承包单位编制下一期施工进度计划总监理工程师签发《监理通知》，指示承包单位采取调整措施严重偏离计划目标基本实现计划目标监理工程师对进度计划实施情况进行检查、分析按计划组织实施总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划填写«施工进度计划报审表»承包单位编制施工总进度计划填写«施工进度计划报审表»注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批。否总监理工程师审批宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划进度控制监理工作程序图1．承包人提交施工总进度计划3．调整和修改施工总进度计划2．监理机构审批不同意同意4．承包人编报年、季、月施工进度计划6．调整和修改施工进度计划5．监理机构审批不同意同意7．承包人实施施工进度计划，按月编报施工进度报告8．监理机构监督、检查施工进度9．发生实际进度与计划进度不符（拖后）10是否影响总工期、后续工作安排11．承包人制定赶工计划，调整进度计划并采取有效措施赶上进度是否14．继续施工12．是否满足要求是否13．修订进度计划宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划不同意主要材料构件需要量计划临时设施需要量计划主要机构设备需要量计划编制劳动力需要量计划施工准备工作计划修改必要无编制工作量完成计划报监理工程师审核同意有工期、工程费用分析编制施工进度计划草案计算各分部分项工程施工持续时间计算劳动量进行技术经济比较作出基本设想（划分人力、施工方法、施工机械安排）计算工程量进行项目分解调查现场条件、当地技术经济资料熟悉合同、图纸、说明等修改必要有无执行进度计划施工总进度计划的编制监理工作程序图宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划第三节投资类工作流程图一、建设单位审核、批准建设单位向承包单位支付总监理工程师签发竣工结算《工程款支付证书》监理工程师审核三方协商工程经各方竣工验收承包单位提交竣工结算资料工程款竣工结算基本程序宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划二、建设单位负责人审批总监理工程师签发«工程款支付证书»建设单位向承包单位支付监理工程师审核三方协商承包单位填写«（）月工程进度款报审表»监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认工程变更费用、索赔费用等监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位汇总已审核款项填写«工程款支付申请表»工程款支付基本程序宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划三、监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写«月完成工程量报审表»设计变更费用、合同变更费用、索赔费用等监理工程师审批承包单位按审批的工程量填写«月付款报审表»和«月支付汇总表»监理工程师审核总监理工程师签发«工程款支付证书»建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付双方协商三方协商修改月工程计量和支付基本程序宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划第四节其他类工作流程图一、保修阶段的监理程序定期对工程回访责任期结束时的检验协助建设单位与承包单位办理终止合同手续督促维修、确定缺陷责任二、不同意选择分包单位总承包单位填写《分包单位资格报审表》监理工程师审查、协调签认审查意见总承包单位与分包单位签订分包合同分包单位进场施工同意分包单位资格审查基本程序宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划三、变更监理工作程序图1．设计单位、监理机构、承包人、发包人单独或共同提出工程变更建议书3．按原计划施工2．监理机构审核建议书不同意同意4．发包人审批不同意同意5.设计单位进行变更设计7.承包人施工6．监理机构审签变更设计图8．监理机构通知承包人就工程变更报价10．监理机构审核承包人报价，报发包人9．承包人报价否11．发包人、承包人是否接受12．承包人、发包人协商价格13．一致是14．进行变更支付是否16．进入争议解决的程序15．监理机构暂定合适价格宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划四、修改补充有修改意见施工组织设计付诸实施将批件返回承包单位并送业主施工组织设计审批（总监）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）初审（各专业监理工程师）施工组织设计申报承包单位施工组织设计审核流程宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划五、落实会审会上提出问题的处理意见、备案召开图纸会审会，研讨图纸问题监理单位（各专业监理工程师）、建设单位、承包单位、设计单位参加清单问题审核（总监理工程师）问题清单汇总（各专业组组长）整理列出问题清单（各专业监理工程师）布置图纸会审工作（总监理工程师）图纸会审监理工作流程宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页n宝应县开发区国际学校工程监理规划六、索赔处理监理工作程序图1．索赔事件发生2．承包人向监理机构提交索赔意向通知3．监理机构核查索赔项目记录和资料4．承包人提交中期/最终索赔申请报告5．监理机构审核索赔申请报告6.是否需提交补充材料是7．承包人提交补充资料监理机构审核否8．监理机构做出索赔处理决定9.发包人、承包人是否接受是否10．进入争议解决程序11．索赔成立宝应县宝坚建设工程监理有限公司第92页共92页