中盈珠宝园工程监理规划

中盈珠宝园工程监理规划

中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划中盈珠宝工业厂区厂房一～二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程编制：审核：审定：深圳市特发工程建设监理有限公司二○○八年九月二十八日第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划一、工程概况工程名称：中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程工程地点：深圳市龙岗区布吉下李朗西侧项目类别：工业厂区项目组成：厂房1-2栋楼为高层厂房、宿舍一、二栋为高层住宅、危险品仓库结构类型：框架剪力墙结构、框架剪力墙结构、钢筋砼轻钢屋面层数：15层/1层地下室、18层/1层地下室、1层建筑面积：184121.44M2建筑高度：66.39-67.3M工程投资：约26375.6304元基础形式：独立柱、人工挖孔桩基础发展商：深圳市中盈贵金属股份有限公司设计单位：北方设计研究院施工单位：泛华建设集团有限公司深圳分公司监理单位：深圳市特发工程建设监理有限公司二、监理工作范围和目标（一）监理工作范围施工准备阶段、施工阶段和保修阶段。1、准备及施工阶段：（1）建设工程的合法性A、审核承建商编写的开工报告，核查办理计划立项、规划许可、招标投标、工程质量监督、施工安全监督、施工许可等情况。B、审查承建商及其从业人员资质，督促工程建设依法进行。第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划（2）质量控制A.掌握质量控制的基本数据；B.审查施工单位及分包单位资质；C.进行施工场地的检查与验收；D.进行工程所需材料、半成品和设备的质量控制；E.进行施工机械的质量控制；F.审核施工组织设计和施工方案；G.督促完善生产、管理环境；H.审核开工报告、下达开工令；I．进行施工工艺过程的质量控制；J.进行隐蔽工程的检查与验收；L.处理工程变更，进行技术核定；K.处理质量事故；M.行使质量监督权，下达停工和复工令；N.进行质量、技术签证；P.建立监理日志；Q.组织、主持现场协调会；R.定期向业主、上级报告质量情况；S.分部工程验收和单位工程预验收；T.协助建设单位组织项目竣工验收；U.审核工程技术文件、资料并归档。（3）安全与文明施工控制A.审核施工组织设计及临时用电、模板工程、脚手架、基坑支护、起重吊装、文明施工等专项施工组织设计（方案）；B.审核施工单位施工安全保证体系；C．审查施工单位、分包队伍的资质第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划D．审查施工单位三级教育工作；E．审查项目经理、安全员、特殊工种作业人员资格；F．审查拆装队伍、桩机队伍、附着式升降脚手架的队伍资质；G．确认高支模、脚手架、机械设备检测或验收手续后，才能投入使用或进入下道工序。H．建立定期安全检查及日常安全巡查制度，并有检查评分记录，对提出的整改问题定人、定时、定措施；I．明确监理人员安全监理职责；J．建立旁站监理制度，对模板工程、基坑工程、起重吊装、脚手架工程及其它重点部位、重点环节施工实施旁站监理；k.进行现场淤泥渣土排放、噪音、卫生、消防监督管理，并实施有效劳动保护监督；L．按要求及时签发安全文明措施费，督促现场落实安全文明措施投入；M．审查安全防护用品（三宝、漏电开关、钢管、扣件等）产品合格证；N．建立事故处理紧急预案，并建立伤亡事故报告制度及事故档案。(4)进度控制A.编制项目实施计划；B.编制施工进度控制计划；C.审核施工单位的施工进度计划；D.检查进度执行情况，协助组织进度计划的调整；E.处理工程进度变更。（5）投资控制A.协助建设单位编制资金使用计划；第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划B.进行工程计量，处理工程变更，做好工程签证工作；C.核定工程形象进度，签署进度付款意见；D.参与审核工程结算；E.公正及时处理索赔事件。2．保修阶段（1）协助业主办理工程竣工交接手续，检查工程状况；（2）监督、检查工程的使用情况，鉴定质量责任；（3）对工程使用中出现的、属承包商保修范围内的问题，督促承包商修复和回访。对属于业主责任而出现的问题，协助业主做好善后工作；（4）签署保修付款凭证。（二）、监理目标1．工程质量：合格2．工期：2008.10.15－2010.8.153．投资控制：约26375.6304元4.安全：无重大安全事故发生，轻伤率控制在1‰以内。第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划三、监理工作内容（一）、施工阶段的监理工作A、工地例会1.在施工过程中，总监定期主持召开工地例会。会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。2.工地例会包括以下主要内容：2.1检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；2.2检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；2.3检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；2.4检查工程量核定及工程款支付情况；2.5解决需要协调的有关事项；2.6其他有关事宜。3.总监或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。B、工程质量控制工作1.在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，经专业监理工程师审查，并由总监签认。第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划2.专业监理工程师要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。3.当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。4.项目监理机构对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。5.专业监理工程师从以下五个方面对承包单位的试验室（如果有）进行考核：5.1试验室的资质等级及其试验范围；5.2法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；5.3试验室的管理制度；5.4试验人员的资格证书；5.5本工程的试验项目及其要求。3、专业监理工程师对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件和设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件和设备撤出现场。7.第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划项目监理机构定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。8.总监安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完毕后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。9.专业监理工程师根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。10.专业监理工程师对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。11.对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。12.监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，通过总监及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监应及时签署工程复工报审表。总监下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向业主报告。13.第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监应及时向业主及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。C、工程造价控制工作1.项目监理机构按下列程序进行工程计量和工程支付工作：1.1承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表；1.2专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监审定；1.3总监签署工程款支付证书，并报业主。2.项目监理机构按下列程序进行竣工结算：2.1承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；2.2专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表；2.3总监审定竣工结算报表，与业主、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报业主。3.项目监理机构依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。4.总监从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与业主、承包单位协商工程变更的价款。5.项目监理机构按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付。6.专业监理工程师及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并在相应的月报中向业主报告。第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划7.专业监理工程师及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。8.项目监理机构及时按施工合同的有关规定进行竣工结算，并应对竣工结算的价款总额与业主和承包单位进行协商。当无法协商一致时，按有关规定处理。9.未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。D、工程进度控制工作1.项目监理机构按下列程序进行工程进度控制：1.1总监审批承包单位报送的施工总进度计划；1.2总监审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划；1.3专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析；1.4当实际进度符合计划进度时，要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。2.专业监理工程师依据施工合同的有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性措施，经总监审定后报业主。3.专业监理工程师检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监，由总监与业主商定采取进一步措施。4.第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划总监在监理月报中向业主报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由业主原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。E、施工合同管理的其他工作1.工程暂停及复工1.1总监在签发工程暂停令时，根据暂停工程的影响范围和程度,按照施工合同和委托监理合同的约定签发。1.2在发生下列情况之一时，总监可签发工程暂停令：1.2.1业主要求暂停施工、且工程需要暂停施工；1.2.2为了保证工程质量而需要进行停工处理；1.2.3施工出现了安全隐患，总监认为有必要停工以消除隐患；1.2.4发生了必须暂时停止施工的紧急事件；1.2.5承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理。1.3总监在签发工程暂停令时，应根据停工的影响范围和影响程度，确定工程项目停工范围。1.4由于非承包单位且非1.2条中2、3、4、5款原因时，总监在签发工程暂停令前，应就关于工期和费用等事宜与承包单位进行协商。1.5由于业主原因，或其他非承包单位原因导致工程暂停时，项目监理机构应如实记录所发生的实际情况。总监应在施工暂停原因消失、具备复工条件时，及时签署工程复工报审表，指令施工单位继续施工。1.6由于承包单位原因导致工程暂停，在具备恢复施工条件时，项目监理机构应审查承包单位报送的复工申请及有关资料，同意后由总监签署工程复工报审表，指令承包单位继续施工。第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划1.7总监在签发工程暂停指令到签发工程复工报审表之间的时间内，宜会同有关各方按照施工合同的约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用等有关的问题。1.工程变更的管理2.1项目监理机构将按下列程序处理工程变更：2.1.1设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；单位或承包单位提出的工程变更，应提交总监，由总监组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由业主转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。2.1.2项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料。2.1.3总监必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料，按照施工合同的有关条款，在指定专业监理工程师完成下列工作后，对工程变更的费用和工期作出评估：ａ.确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度；ｂ.确定工程变更项目的工程量；ｃ.确定工程变更的单价或总价；2.1.4总监应就工程变更费用及工期的评估情况与承包单位和业主进行协商。2.1.5总监签发工程变更单。2.1.6项目监理机构应根据工程变更单监督承包单位实施。2.2项目监理机构处理工程变更将符合下列要求：第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划2.2.1项目监理机构在工程变更的质量、费用和工期方面取得业主授权后，将按施工合同规定与承包单位进行协商，经协商达成一致后，总监将协商结果向业主通报，并由业主与承包单位在变更文件上签字。2.2.2在项目监理机构未能就工程变更的质量、费用和工期方面取得业主授权时，总监应协助业主和承包单位进行协商，并达成一致。2.2.3在业主和承包单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定的价格,作为临时支付工程进度款的依据.该项工程款最终结算时，应以业主和承包单位达成的协议为依据。2.3在总监签发工程变更之前，承包单位不得实施工程变更。2.4未经总监审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以计量。3.费用索赔的处理3.1项目监理机构处理费用索赔将依据下列内容：3.1.1国家有关的法律、法规和工程项目所在地的地方法规。3.1.2本工程的招标文件、施工合同文件。3.1.3国家、部门和地方有关的标准、规范和定额。3.1.4施工合同履行过程中与索赔事件有关的凭证。3.2当承包单位提出费用索赔的理由同时满足以下条件时，项目监理机构应予以受理：3.2.1索赔事件造成了承包单位直接经济损失。3.2.2索赔事件是由于非承包单位的责任发生的。第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划3.2.3承包单位已按照施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表，并附有索赔证据材料。F、竣工验收1.总监组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，及时要求承包单位整改。整改完毕后由总监签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出质量评估报告。工程质量评估报告应经总监和监理单位技术负责人审核签字。2.项目监理机构应参加由业主组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监会同参加验收的各方签署竣工验收报告。（二）、保修阶段的监理工作1.保修期：按照投标文件要求确定本工程的保修期为一年，保修期起算日期从工程验收通过之日起计算；监理单位应依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作；2.保修期的工作内容：1）检查承包人剩余工程任务，并对照其计划督促实施，必要时要求承包人调整计划；第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划2）检查已完工程。承担质量保修期监理工作时，监理单位安排人员对已交接的工程的缺陷（包括已有的和新发现的）进行检查和记录，对工程质量缺陷及时督促承包人进行修复，并对承包人进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认；3），监理单位对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包人原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报业主审批。3.保修期的监理组织：我司将按照业主的要求及根据剩余工程量的情况，配备足够数量、专业齐全的监理人员，按计划到现场开展保修期的监理工作，包括巡视、检查、检测等，并积极协助业主处理合同索赔事宜，办理支付、竣工结算等工作。四、监理工作程序（一）、施工阶段监理工作程序1.监理机构进驻现场；2.协助业主向承包商交付测量基准点，督促承包商作好施工准备；3.审查承包商提交的施工组织设计文件及各专项施工方案；4.审查分包单位资质；5.组织施工图会审；6.组织召开第一次工地会议；7.签发开工令；8.跟随工程进展，对工程实施全方位监控：8.1严格监控工程原材料、构配件的质量；8.2组织隐蔽工程验收；8.3监控工序质量；8.4组织分部、分项工程验收；8.5协助业主进行设备采购，组织设备的调试验收（如果需要的话）；第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划8.6跟踪进度计划，控制工程进度；8.7组织工程会议，协调工程有关各方关系；8.8进行工程计量及工程支付；8.9处理工程变更事宜；8.10处理工程索赔，调解合同争议；8.11检查承包商的安全保障措施；8.12审查技术资料，提出工程质量的评估报告。9、审查承包商提交的竣工申请报告，组织竣工初步验收；10、参加业主组织的正式竣工验收；11、整理监理文档，向业主提交监理工作报告。（二）、保修阶段监理工作程序1、参与工程交付，签发工程移交证书；2、督促承包商履行工程保修义务。（三）、监理工作程序框图第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划1.施工阶段工程质量控制监理工作程序框图按要求提供：1、施工组织计划2、机械与技术工人数量3、材料到场情况4、各项施工材料试验报告5、分包人的资格证明业主与施工承包人签订施工承包合同组织图纸会审及施工技术交底施工组织设计施工承包人承包人根据规范、合同要求、自检合格填写（开工申请报告单）施工承包人填写（中间交工证书）施工承包人审核（开工申请报告）监理工程师汇总，检查该单项工程中每道工序的资料（质量验收）并将其编号填入（中间交工证书）监理工程师审核结果不同意同意开始施工填报（质量验收通知单——每道工序）施工承包人现场检查监理工程师现场检查监理工程师实验室检验有见证送检检查结果返工不合格返工检查结果合格签认（中间交工证书）监理工程师不合格填写（质量验收单）监理工程师单位工程验收、资料归档单项工程完成2、施工阶段工程进度控制监理工作程序框图第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划内容应附有：1、要劳动力计划2、主要材料进场计划3、主要机具、机械设备进退场计划4、施工准备工作计划5、临时设施/临时占地计划6、现金流量计划业主与承包人签订施工承包合同承包人编制施工总进度计划监理审批不同意批准实施同意1、当月（年）计划完成工程量、工作量2、当月（年）实际完成工程量、工作量3、累计计划完成数和实际完成数4、计划提前或拖后的原因分析5、拟采取的对策6、现场人工、材料、机械设备数量汇总数监理审批延期承包人编制具体工程项目和年度的施工进度计划，并按月上报实际工程进展情况承包单位提出延期监理工程师审查，进行计量和支付、监督计划实施检查执行情况监理作出协调有干扰有拖延影响工期承包单位责任？是否是监理督促承包单位采取赶工措施施承包单位调整进度计划监理审核执行调整后的进度计划不同意同意第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划3、施工阶段工程投资控制监理工作程序框图施工合同总费用目标确定费用分解目标制定月度费用计划审核变更、索赔文件项目施工审核实物工程量、实际费用承包方的月支付申请（包括：完成的实物工程量、变更费用、索赔费用等）总监审核不同意同意签发月支付证书费用计划值与实际值比较有无偏差无偏差有偏差分析偏差原因采取纠偏措施工程决算第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划有拖延4、保修阶段的监理程序框图定期对工程回访否根据本投标人通过ISO9001：2000认证的监理质量体系规定，在工程的保修期内，项目监理人员每月将至少对所负责的项目进行一次质量的回访监理合同终止有协助业主与承包方办理终止合同手续责任期结束时的检验无无质量问题检查质量状况针对工程的情况，质量回访的重点将主要包括以下几个方面：1.建筑结构防渗漏的质量情况。2.屋面、卫生间、厨房防渗漏的质量情况。3.墙、地天花饰面装饰材料的使用质量情况。4.设备的运行情况等。鉴定质量责任，监督维修有无维修工程质量检验有质量问题第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划5、单项工程质量控制程序框图参加图纸会审和设计交底审批施工组织设计审核分包单位资质参加隐蔽工程验收签认分部/分项工程质量核定原材料/构配件质量，对影响使用功能和观感的材料进行质量预控监理单位组织竣工初验监理签认后施工单位进行下道工序监理参加业主主持的竣工验收监理签发竣工移交证书第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划6、分项工程监理程序框图填写分项工程开工申请报告承包人·施工组织设计、施工工艺、施工准备、验收标准等·工人、技术人员数量·机械设备型号、数量·原材料试验资料、砼配比等·试验仪器、设备测量放线及成果报告、场地三通一平审核分项工程开工申请报告监理工程师审核结果不同意开工同意，作批示监理旁站检查填报质量验收通知单承包人承包人根据合同条款、规范要求、自检合格并报有关资料现场检查现场监理工程师监理试验检验试验监理工程师检验结果报监理工程师检查、抽查、评定市质量监督站检查结果返工试验或测量监理工程师合格填写质量验收单监理工程师签发中间交工证书第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划7、工程变更程序框图承包人提出设计单位提出总监理工程师业主要求专业监理工程师提出报业主代表发出意向通知监理工程师收集资料专业监理、设计变更原因、项目依据，要求承包人修订合同文件、安排施工，提交估价报告图纸、技术洽谈记录、研讨会记录、行政文件等费用评估造价工程师协商价格报业主代表颁布工程变更令总监理工程师变更令、变更说明费用估价表、附件yesNoyesyes说明：①费用评估后应将评估结果报业主代表审批；②第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划协商价格时造价工程师应客观公正，并由总监理工程师推荐最终的价格，报业主代表审批；③审核资料时，应重点审查工程数量，必要时到现场计量。8、工程计量程序框图承包人准备资料承包人提出计量申请监理工程师审核计量资料填写中间计量审批表签署计量文件报业主审批检查质量保证资料是否完整承包人补充资料、修改第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划9、原材料监理程序框图料源自检承包人出厂质保证书等相关证明材料送材料报告单承包人试验监理工程师审核材料进入施工现场使用监理工程师批准承包人按规定批量自检并填写质检报告单专业监理工程师审批合格继续使用监理试验室抽检监理按规定抽验频率和现场发现材料有问题时进行抽检通知禁止使用，并自费运出现场不合格重选材料不合格第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划10、成品、半成品构配件及设备质量签认程序框图承包人填报建筑材料报验单或填报施工进场设备报验单生产厂家的产品合格证、生产厂家的生产设备、工艺及产品的合格率监理工程师检查抽查原材料/构配件及设备的质量对影响使用功能或观感的原材料等进行质量预控签发不允许使用通知或不允许施工设备进场通知签认允许使用通知单不同意同意第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划11、工程延期监理程序框图承包人提出申请收集资料，做好记录专业监理工程师审核承包人的延期申请延期评估填写审查报告确定延期审查延期原因、依据，条款延期的计算方式、证明材料资料真实、齐全、依据是否充分理由是否充分、计算原则方法是否恰当报业主审定总监理工程师签发延期报告第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划12、工程质量事故处理程序框图承包人严重质量事故一般质量事故建设部关于《工程建设重大质量事故报告和调查程序》执行质量监督站业主及业主代表施工单位填报工程质量事故报告单设计或施工制定事故处理方案监理签发工地指示并监督实施施工单位按方案组织实施监理进行质量验评第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划13、工程停、复工程序框图工程出现质量问题或有质量隐患监理工程师签发工程暂停指令执行对工程质量事故处理程序对工程质量问题进行处理质量问题处理完毕施工单位填写复工申请监理工程师审查质量事故处理情况认可、签认复工指令不认可、签发复工指示第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划14、索赔处理程序框图索赔生效承建商提出索赔申请总监主持审核索赔的理由成立？索赔的依据有效完整？索赔的计算是否正确？起草索赔的报告并与对方谈判汇报业主代表意见一致？起草索赔意见或签注批复汇报业主代表双方达到一致后签署，索赔审批书调解、仲裁NOYesNONONO有据有度专业监理工程师配合收集资料、做好记录有理第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划15、项目竣工验收程序框图承包人项目内容施工完毕工程竣工、自检合格承包人提交工程竣工资料、工程保修书监理工程师组织检查初步验收同意验收？工程质量评估报告业主组织工程正式竣工验收签署工程验收证书同意验收？工程使用审核结算书、支付工程款参加单位：业主施工单位设计院质检站监理单位第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划五、投资、进度、质量、安全文明控制工作要点（一）投资控制地基和基础在工程中占有较大份额，因此，熟悉并掌握地质情况，根据地基特性合理地选择基础的施工方式，做好地下部分的施工，控制好主体阶段的工程造价，使工程实际造价在计划投资范围内。重点控制：A、协助建设单位编制各项资金使用计划；B、严格控制设计变更和现场签证的发生，尽量减少项目的新增费用；C、严格审核施工组织设计，控制好施工措施费；D、防范工程索赔和减少索赔事件，为避免或减少索赔发生应提供完善的施工依据和条件；E、及时做好工程计量。（二）进度控制重点控制：A、制定进度控制计划，该计划一般应留有余地同时考虑与施工计划相吻合；B、认真审查施工进度计划。着重于核准实施进度目标的人力、机械设备和施工组织等方面的情况，过程中注意检查与监督，必要时及时提出调整计划；第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划C、进度控制以事前控制为主，着力主动控制；D、运用网络技术，掌握关键线路上的关键工作，适当优化工期；E、加强合同管理，认真核准进度付款，维护合同的严肃性；F、根据工程进展情况，适时召开现场进度协调会，及时处理工期拖后的问题。（三）质量控制重点控制：A、施行监理内部的图纸预审制，一是做到心中有数，二是给现场监理人员以重点控制的关键部位与环节，找出质量控制点，制定预控措施；B、在审查施工单位施工组织设计时，重点审查质量保证措施和重点部位、关键环节，如地基、基础、主体、墙面、屋面防水，并对上述部位设置质量控制点；C、注意提高图纸会审的实际效果，力求施工依据完善，以避免过程中的不明确及修改；D、加强工序质量检查控制，强调每道工序要履行自检程序。实行施工方自检、监理人员初检、质检部门参加的综合检查三级程序；E、对于主要建筑材料，坚持有见证送检，使用新技术、新材料要充分论证、试验；F、专业工程，如防水工程、深基坑支护、桩基工程、消防、电梯、幕墙等，要审查施工单位的资质条件，并督促制定施工方案，使用的材料要有合格证、准用证。（四）安全文明控制坚持以预防控制为主。A.重点审核基坑支护、人工挖孔桩、悬挑脚手架、高支模等施工组织设计（方案）；第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划B.审核施工单位施工安全保证体系，督促搞好安全三级教育及安全技术交底；C．把好高支模、脚手架验收关，合格后才能投入使用或进入下道工序。D．建立定期安全检查及日常安全巡查制度，并有检查评分记录，对提出的整改问题定人、定时、定措施；E．建立旁站监理制度，对模板工程、基坑工程、人工挖孔桩工程、起重吊装、脚手架工程及其它重点部位、重点环节施工实施旁站监理；F．审查安全防护用品（三宝、漏电开关、钢管、扣件等）产品合格证，不合格用品不得投入使用；G．现场淤泥渣土排放、排污、噪音、卫生、消防实施监督管理。六、主要监理措施（一）质量控制措施1、建立健全监理组织，明确职责分工，完善监理工作制度，落实质监责任；2、建立原材料进场检验制度，要求保证资料齐全，及时进行各种手段的检测与复查；3、广泛调研，对材料、半成品和设备进行认真的质量、性能比较，择优确定厂家与供应商。进场后实行复检、签字获准使用的制度；4、着重进行质量的事前控制，及时进行事中控制，做好事后控制；5、强化工序质量控制，严格施工的工艺过程，设置质量控制点第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划（见监理细则）；6、严格质量的检查与验收程序，实行履行手续必须制度；7、发挥经济杠杆作用，注意使用经济手段；8、进行规范化的监理工作。（二）进度控制措施1、建立进度控制协调制度，落实进度控制的分级责任；2、建立多级网络计划和施工作业计划体系，提倡采用新工艺、新技术和使用高效能施工机械，实行工序的立体、交叉施工；增加作业面，缩短工艺过程和工序间的间歇时间；3、以事前控制为主，定期进行进度执行情况的检查并及时予以调整；4、对工期提前或无故拖期实行奖罚制度；5、执行合同工期，强调合同的严肃性。（三）投资控制措施1、建立建全监理组织，完善职责分工及控制工程投资的各项制度；2、做好施工组织设计和施工方案的审核工作，协助建设单位严格控制措施费、赶工费及现场签证的发生；3、进行广泛的信息收集和实际调研，综合质量、性能因素，合理（低价）地协助建设单位确定材料、设备的生产厂家或供应商；4、定期进行计划费用与实际费用的比较分析，及时提出情况报告和调整措施；5、在工程上提出有价值的方案、措施与建议，使工程成本降低、进度加快及质量提高的监理人员，考虑给予物质奖励。（四）安全文明控制措施第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划1、建立健全监理组织，明确职责分工，完善监理工作制度，落实安监责任；2、建立安全防护用品报审检验制度，要求资料齐全；3、坚持以预防为主，严格审核施工方案，并严格按审核后的方案进行验收；4、着重进行安全的事前控制，及时进行事中控制；5、安全管理与经济手段挂钩；6、定期进行安全检查，消除安全隐患；7、建立事故处理紧急预案，并建立伤亡事故报告制度及事故档案。七、监理组织（一）组织机构总监理工程师总监理工程师代表　　　电气工程师土建工程师给排水、暖通工程师(二)、监理人员表详见《监理人员机构设置书》（三）岗位职责1、总监理工程师职责第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划A.贯彻执行国家、省、市制定的有关法律、法规和规章，执行监理行业技术规范标准及各项管理制度，并接受质监、安监部门的业务指导；B.代表监理单位履行监理合同；C.主持监理规划的编制，审定监理细则并组织实施；D.监督施工承包合同的实施；E.根据有关规定，协助业主选择施工总承包单位；F.审查分包单位的资质；G.审查项目施工组织设计或施工方案；H.组织、协调有关单位的相互关系，主持工程有关会议；I.发布开工令、停工令和复工令；J.组织原材料、半成品、成品的验收；K.组织隐蔽工程验收；L.组织分部、分项工程验收和竣工初步验收；M.监督施工企业及时提交质量、安全事故报告；N.检查、监督工程进度；O.审核工程量，签发工程付款P.审核预算书，核查结算书。Q．审查施工单位安全保证措施。R．建立定期安全检查及日常安全巡查制度。S．制定文明施工监理方案。2、监理工程师职责A.负责制定监理细则；B.审核施工组织设计或施工方案；C.参加图纸会审，负责处理专业技术问题；D.协助施工单位完善质量保证体系；第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划E.组织、指导、检查监理员的工作；F.审核进场材料的质检报告；G.参与分部（项）、单位、单项工程质量检查及验收工作；H.审核有关材料的专业技术试验报告；I.负责办理工程变更（设计、进度、质量、工程量）；J.督促施工单位建立施工安全保障体系；K.参与工程质量事故的处理；L.对工程进度付款签署意见；M.负责建立监理日志；N.定期和不定期地向总监提交质量、进度等方面的动态报告；O.参与必要项目的工程计量、验方工作；P.协助组织现场协调会，组织召开专题会议；核定现场签证。Q.定期安全文明施工检查。3、监理员职责A.旁站监理，跟踪施工全过程，进行工序的质量检查，持证送检原材料；B.负责进场材料、构件、半成品、机械设备等的质量检查；C.负责工程计量、验方及签署原始凭证；D.监督检查承包商的各项试验工作，复核所有试验记录并签字；E.监督检查承包商提出的延期或索赔申请的期限的费用计划，并提出复核意见；F.负责现场安全文明施工、防火的监督、检查；及时报告现场发生的质量事故、安全事故和异常情况；督促安全文明整改。G.复核建筑物标高、轴线，督促施工单位搞好沉降观测，并作好记录；H.执行监理细则，填好各种监理图表；第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划A.负责隐蔽工程检查、验收并签署意见；B.坚持逐日填写监理日志，及时、如实地填写原始记录。八．监理工作制度(一)、图纸会审制度1.图纸会审包括专业会审和综合会审两种形式。专业会审一般是通知承包商自行组织，问题汇总后，在综合会审中解决。2.综合图纸会审由总监负责组织也可由业主地盘工程师组织，参加单位有质量监督、业主代表及相关的施工单位、设计院和各专业监理工程师等。3.综合图纸会审由施工单位负责做好记录，记录整理后参加各单位签字盖章后生效，作为正式技术文件，与施工图有同等效力。4.图纸会审记录应在会审后一周内送发给各有关单位。5.图纸会审提出和发现的问题，设计单位或有关单位应及时解决。（二）、施工组织设计审查制度1.施工组织设计是工程建设项目施工的总规划，也是工程监理的主要依据。2.施工组织设计一般在建设项目招投标时，承包商连同标书上报给建设单位，做为能否中标的考核内容（议标方式除外，但必须有施工组织设计）。3.项目监理组进入施工工地，要向建设单位索取施工承包合同、施工图纸和施工单位上报的施工组织设计（或直接向施工单位索取）。4.施工组织设计的主要内容应包括：第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划（1）工程概况；（2）工程项目总进度计划（或网络计划）；（3）主要分部分项工程施工方案或施工技术组织措施；（4）工程施工所须主要施工机具，实物工程量，主要材料数量；（5）劳动组织与劳动力动态图；（6）质量保证体系及措施、安全施工保证体系及措施；（7）施工总平面图。5.审查施工组织设计的重点应放在主要分部分项工程施工方案与施工方法（技术、安全和经济是否合理）、施工进度计划及施工平面布置（施工水电、线路、交通、消防畅通、机料堆放合理）三个方面。6.对施工组织设计的审查，要先进行专业审查，然后由总监理工程师组织综合审查，审查结果应用书面形式通知设计、施工、业主等单位。7.施工组织设计审查后填写《施工组织设计或方案审批意见表》作为现场项目监理组织的档案资料保存。（三）、工程开工审批制度1、开工审批应具备下列条件：（1）有建筑主管部门签发的施工许可证。（2）有规划部门签发的建筑许可证（3）有完备的施工图和有关设计文件。（4）已办理工程质量监督手续。（5）已办理施工安全监督手续。（6）已签订施工合同。（7）已签订监理合同。（8）施工组织设计已经批准。第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划（9）已完成施工现场“三通一平”工作。（10）基本完成施工阶段的组织、材料、机具、劳动力和技术的各项准备工作。（11）已按合同规定及时支付预付款。２.由总监理工程师召集工地例会，审议开工条件。３.由总监理工程师签发《开工令》，并以批准的开工日期作为合同规定的开工日期。（四）、隐蔽工程检查、验收制度1．隐蔽工程检验的标准应根据工程施工图纸、施工验收规范及其它有关标准或规定执行。2.在本道工序完成之后，下一道工序开始进行之前，由施工班组负责人填写自检记录，队长和单位质检人员检查合格签注意见后，再交由监理工程师进行隐蔽检查。隐蔽工程检查是分项工程质量检验的重要工序，应检查被隐蔽的材料数量、质量、合格证书和复验报告的编号等。监理工程师检查确认合格后签字隐蔽。3.工程在隐蔽前，提前48小时书面通知监理工程师检查，经检查合格签证后方准隐蔽。监理工程师不能按时参加验收，须在开始验收24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过2天，监理工程师未按上述时间提出延期要求且不参加验收，乙方可以自行组织验收，监理工程师应予承认。工程质量符合规范要求，验收24小时后，监理工程师不在验收记录上签字，可视为监理工程师已批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。4.隐蔽工程在签署意见前应查明工程部位和实物工程量、施工材料所用标准及合格与否、混凝土、砂浆、沥青等配合比、操作人员、误差尺寸等，不得简单签署“合格”、“按图纸施工”等字句。第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划5.未按规定填写隐蔽工程记录，监理人员有权制止下道工序施工，未经检查擅自隐蔽的工程，监理人员有权拒绝在记录上签证。由此造成的质量事故及返工损失，由施工单位自负。6.基础和主体工程完工时，要分别组织中间验收，汇同有关部门对质量等级作出评定意见。（五）、原材料送检制度1.严格遵照国家、深圳市现行规范、规定、条例等的要求进行原材料的有见证送检。送检由监理单位的送检见证人和施工单位现场质检员共同按要求进行取样并送检；2.材料质量检验取样必须有代表性，即所取样品的质量能代表该批材料的质量。在采取试样时必须按规定的部位、数量及采选的操作要求进行。3.当对材料性能不清楚、或对质量保证资料有怀疑、或对成批生产的构件，均应按一定的比例进行随机抽样检验或按有关规定进行试验。4.工程中主要的原材及构配件必须具有厂家的批号和出厂合格证。钢筋混凝土成品构件应按规定的方法进行抽样检查。5.在现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料、防腐材料、绝缘材料、保温材料等配合比，应先经有见证送检，经试验合格后，才能使用。6.主要材料取样批量、取样方法、取样数量按深圳市质监总站《常规建材检验取样规定》执行。（六）工程变更处理制度1.设计变更指由设计单位、业主提出的设计图纸修改，而工程变更指由承建商提出的设计图纸修改。2.设计变更和工程变更必须通过监理单位审核。第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划3.监理单位对“设计变更”和“工程变更”的审查重点在于是否符合现行规程、规定，技术是否可行；对工期有无影响，对工程投资有无影响；与工程合同是否相符；变更的性质（设计错误、施工错误）等。4.重要的变更或涉及经济问题（数额较大）应征得业主的同意。（七）现场工程例会制度1.工程例会分为第一次工地会议和经常性工地会议，第一次工地会议在开工前进行，经常性工地会议在开工后定期召开一般每周或每两周召开一次。2.工程例会由总监理工程师（或总监代表）主持，参加人员应包括监理工程师、业主代表、承包商项目经理、技术负责人及其它有关人员，以及指定的分包商。任务主要是协调施工、解决施工过程中存在的问题。3.第一次工地会议的主要内容为：（1）总监理工程师向承包商和业主介绍监理工程师现场工作的有关规章、制度和工作程序，就如何配合做好监控工作对承包商、业主提出要求；（2）检查承包商和分包的资质；（3）检查施工准备情况；（4）业主关于质量、进度、付款等有关方面的意图和要求。通过第一次工地会议，监理工程师对是否签发开工令提出结论意见。4.经常性工地会议的主要内容为：（1）确认上次工地会议纪要的执行情况；（2）检查预测工程进度；（3）检查施工人员和施工机械设备是否满足工程进展情况；第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划（4）检查通报进场材料及设备情况；（5）检查通报工程质量和安全施工的问题；（6）检查合同执行情况；（7）其它方面。5.对于技术方面和合同管理方面等比较复杂的问题，一般采用专题会议的形式进行研究和解决。专题会议由监理工程师主持，参加会议的人员根据会议内容确定。6.工程例会上解决的问题和提出待解决的问题均应作出纪要，以便备查，并作为归档资料保存。（八）现场协调会议制度1.现场协调会指由项目总监理工程师组织和主持,按一定程序召开的,以研究工地出现的包括计划、进度、质量及工程款支付等许多问题的经常性工地会议。2.现场协调会每周召开一次。3.参加人：监理单位为项目总监理工程师及有关监理人员；承建商为工程项目经理及有关人员；业主负责人或代表，必要时还可邀请其它有关单位（如质检单位、设计单位、分包单位）参加。4.会议议题一般为:（1）对工地存问题的解决和会议纪要的执行情况进行检查;（2）工程进展情况（对下月、下周进度的预测）；（3）承建商投入人力、物力、财力情况；（4）施工质量、材料设备质量情况；（5）有关技术问题（具体问题另议）；（6）有关工程款支付及索赔问题；（7）现场文明施工及施工安全问题；（8）外部条件问题；第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划（9）与工程有关的其它问题。（注：第一次会议的主要议题由业主向承建商通知监理单位、总监姓名、监理范围，由总监介绍监理程序和监理要求。）5.会议纪要：会议纪要由专业监理工程师整理，经与会各方代表会签认可，然后分发给有关单位并签收。会议纪要的主要内容：（1）会议地点和时间；（2）出席者姓名、职务及其所代表的单位；（3）会议参加单位提出的主要问题；（4）议决事项（包括何人何时执行）。６.除定期召开现场协调会外，还应根据需要组织召开一些专业性协调会议，由监理单位或业主主持。（九）监理记录制度1.监理记录是工程监理不可缺少的环节，监理记录分为：施工协调会记录、财务申请与拨付签证记录、质量安全问题及处理结果记录、竣工记录等。2.施工过程记录一般包括监理日志、监理月报和往来文件等。3.监理日志要求各项目监理组所有人员人手一册，逐天认真填写；专业工程师和监理人员的监理日志由总监理工程师（或代表）审阅。监理日志主要记载内容包括：（1）气象情况；（2）工程进度；（3）材料；（4）工程质量；（5）存在主要问题及处理措施；（6）其它记事。4.监理月报是总监理工程师提交给业主的报告，月报一般包括以下资料：第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划（1）工程叙述；（2）工程进度报表；（3）质量情况；（4）进度款情况；（5）承包方施工活动资料（6）承包方提出的问题；（7）监理方监理活动资料；（8）往来文件；（9）监理简报。5.往来文件包括：（1）监理工程师对承包商发出的各种指示（以函件为准）；（2）承包商发给监理的各类文件；（3）监理工程师发给业主的备忘录；（4）业主发给监理的备忘录；（5）地方政府及上级机关发出的有关文件和指示；（6）工程例会和专题会议纪要。6.财务记录主要表格有：（1）工程付款申请和拨款月报表；（2）费用索赔审批书；（3）工程变更审批书。7.质量记录。工程中的每个分项及分部均需按照有关验收规范和评定标准进行验收，主要表格有：（1）分项分部工程质量评定检查签证（承包商保存）；（2）隐蔽工程验收记录签证（承包商保存，监理留底）；（3）质量事故处理结果、验收签证（承包商保存，监理留底）。8.竣工资料主要内容有：（1）竣工图（承包商编制，监理审查）；（2）竣工验收资料（承包商编制，监理审查）；（3）质量验评资料（承包商编制，监理审查留底）；（4）工程付款资料（承包商编制，监理审查）；第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划（5）工程结算资料（承包商编制，监理核定并留结算总数）。（十）巡回检查制度1.公司以总工程师（或监理部经理）为主，由各有关部门参加，组织巡回检查，对公司承担的所有监理项目进行现场检查。2.巡视检查的主要内容有三大项：（1）进度控制情况与存在问题；（2）质量监控情况与存在问题；（3）投资控制情况与存在问题。3.在巡视过程中同时向业主回访，征求业主意见，改进监理工作。4.对巡视检查中发现的典型事例，公司监理部组织召开现场交流会。5.巡回检查应由监理部和各项目监理组分别做好记录。（十一）旁站监理制度为了确保工程建设中的施工质量，防患于未然，及时纠正和严格控制违章操作、不符合设计要求、违反施工规范及质量标准的施工现象，特制定本制度。1.旁站监理是监理工程师进行施工质量管理的重要而有效的方式。所谓旁站监理是指监理工程师在施工过程中对施工工序的工艺操作过程进行旁观，监督各工序操作人员按设计要求和施工规范和质量标准进行施工，严格控制违章操作和施工质量问题的出现。2.现场监理人员应有高度的责任感，正确认识旁站监理的重要性和必要性。各项目监理组要认真安排和组织好旁站监理工作。3.旁站监理的主要范围：（1）房屋建筑工程A、地基处理。B、土方回填。第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划C、混凝土灌注桩浇筑。D、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土的浇筑。E、地下工程卷材防水层。F、钢结构及网架结构安装。G、基桩试打（压）过程H、基桩静载试验过程。I、预应力张拉。J、屋面防水层。K、装配式结构安装。L、索膜安装(2)安全生产与文明施工A、土方工程：基坑（槽）、管沟土壁支撑的施工；基坑（槽）、管沟的挖土作业。B、爆破工程：炮眼施工；爆破和实施过程。C、防腐蚀工程。D、拆除工程。E、起重吊装工程：大型机械设备（塔吊、施工电梯、井字架、桩机等）的安装与拆除。F、模板工程：支撑体系的安装与拆除；高支模的施工；大模的吊、堆放。G、脚手架工程：脚手架的安装与拆除。H、高处作业工程：作业环境的安全防护措施、作业人员的安全装备。I、焊接工程：现场的施工安全保证措施。第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划J、其它工程：如人工挖孔桩、隧道工程等的气体测试、吊架的安装与拆除等。（选自《深圳市建设工程施工旁站监理的范围（试行）》）（十二）单位、单项工程中间验收制度1.验收条件：单位工程（单项工程）按照批准的设计文件所规定的内容和施工图纸的要求全部建成，具备投产和使用条件，如因特殊原因，工程虽未按设计规定的内容全部建成，但对投产、使用影响不大，在征得业主和监理同意的情况下，也可将承建的建设项目报请竣工验收。2.验收程序：(1)承建商作竣工自检：其中包括基层承建商自检、项目经理部自检、公司级预检、提交验收申请报告。(2)监理单位初验：由总监组织监理人员进行，初验中发现的质量问题，应及时以书面通知施工单位，初验阶段可邀请业主和设计单位参加。(3)正式验收：由业主组织设计、施工、监理进行，质检部门进行过程的行为监督和必要的实物抽查。(4)工程项目交接：项目竣工验收后，由监理工程师协助承建商向业主进行项目所有权的交接，并由监理单位签发“竣工移交证书”。工程交接时，还应将成套的工程技术资料进行分类整理，编目建档后移交给业主，并由业主向建设主管部门备案。(5)在办理工程项目交接前，承建商应编制竣工结算书，以此作为依据向业主结算最终拨付的工程价款。竣工结算书应通过监理工程师的审核、确认并签发“工程结算审核表”，同时还须经有关论证部门核准。３.工程资料的验收：第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划工程资料的验收是工程项目竣工验收的重要依据之一。承建商应按合同要求提供全套竣工验收所必须的工程资料，经监理工程师审查，并报业主审核后，方可安排竣工验收。（1）材料、构配件、设备的质量合格证明资料；（2）试验、检验资料；（3）核查隐蔽工程记录；（4）审查竣工图。（十三）监理自检自评制度1.本制度是指：在进行分部分项验收及竣工核验之前，由公司监理部牵头组织项目监理组对所监项目进行的分部分项及竣工自评自检工作制度。2.监理自评自检分为：地基与基础分部、主体分部及竣工初验，及其他有关重要的分部分项。3.监理自评自检的依据为：有关现行工程验收规范、标准及施工设计文件。4.在监项目施工进展情况达到规定的分部分项及竣工验收阶段，监理部适时组织项目监理组对现场施工质量及工程资料档案进行监理自评自检，针对现场及资料整理的检查情况向承建商提出整改意见。5.项目监理组应根据监理自评自检提出的整改意见，督促并检查承建商及时整改，将整改情况上报业主和公司监理部，作为项目进行交验的参考依据。（十四）建立监理日志制度1.监理日志由监理人员分别填写,总监理工程师负责检查审阅。2.监理日志主要记载内容包括：（1）天气记录;第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划（2）施工部位和内容;（3）完成工程量及工程进度;（4）工程质量情况;（5）施工存在的问题及处理情况(如工程质量问题、材料质量问题等)；（6）水电供应问题；（7）上级指示及会议决定有关项目。（十五）监理月报制度1.每月由总监理工程师主持编制监理月报,有关监理人员参加,于次月5日前报送业主和监理公司（存底一份）。2.监理月报包括如下内容：（1）监理月报(综合性);（2）施工进度计划审批表;（3）工、料、机动态月报；（4）工程进度款审批表。（十六）分包单位资格审查制度1.总承包单位应向监理单位申报其选择的分包单位(包括业主指定的分包单位)。2.监理单位审查的主要内容为分包单位的资质、经验、能力、信誉、财务等情况。3.专业监理工程师对本专业分包单位提出同意或不同意的建议，总监理工程师负责审批“分包单位资格报审表”。4.未经监理单位认可的分包单位，总承包单位不得让其进入现场施工。第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划（十七）工程索赔签审制度1.工程索赔的类别分为工期索赔和费用索赔，分别由承建商或业主提出。2.工程索赔应依据合同有关条款向监理提出索赔申请，并说明索赔的依据和理由，提供必要的记录和证据，注明计算结果。3.工程索赔应在合同规定的期限提出，被索赔方也应在合同规定时间内答复，过期提出，监理可不受理；超时答复，监理可视同批准。4.当索赔要求不能在工地由合同双方及时解决，应通过协商处理，必要时由监理单位做出裁决意见。若某一方对监理的裁决意见持有异议，有权要求将争议提交仲裁机关仲裁，或者提交法院裁决。5.工程索赔程序是索赔方填“报索赔申报表”，经双方协商后由有关监理工程师和总监理工程师核签后生效，并签发“索赔审批表”。（十八）监理资料管理制度1.建设项目监理工作资料,是监理单位对项目实施监理过程中直接形成的,具有保存价值的各种形式的原始记录。2.监理资料应归档的内容主要有：（1）营业执照及资质证书（复印件加盖公章）；（2）监理定标文件；（3）监理合同；（4）总监理工程师任命通知书；（5）监理机构、监理工程师组成通知书；（6）监理工程师执业证书、岗位证书（复印件加盖公章）；（7）监理工程师变更通知书；（8）监理规划及监理实施细则；第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划（9）监理指令（含监理工程师通知、开停复工指令、质量整改通知书等）；（10）整改回复单；（11）工程事故报告及事故处理方案报审表等；（12）承包商通知；（13）工程变更申请表；（14）设计变更登记表；（15）抽样检验记录表；（16）争议处理意见书；（17）索赔报告；（18）工程验收记录；（19）工程结算审核表；（20）竣工移交证书；（21）监理工作总结；（22）其它需存档的资料。3.监理档案应立卷装订，有编号，有目录，责专人负责。4.监理档案经总监理工程师审核后，及时送交监理公司档案室保存，并按地方档案馆规定，报送甲方归档。（十九）工程停工制度1.为确保工程质量，杜绝安全事故，出现下列情况之一者，总监理工程师有权下达停工指令。2.未经检验即进行下道工序时；3.工程质量下降经指出后，未采取有效措施或虽采取了一定措施，而效果不好继续作业时；4.擅自采用未经认可或批准的材料；第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划5.擅自变更图纸的要求；6.擅自将工程转包；7.没有可靠的质量保证贸然施工，已出现质量下降征兆时；8.施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不符合要求时；9.对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时；10.未经资质审查的分包单位的施工人员进入施工现场时。（二十）安全检查制度1、安全检查分定期检查和经常性现场巡视检查，定期检查每两周进行一次。2、检查的主要内容:（1）是否按方案施工；（2）是否符合要求；（3）存在的安全隐患；（4）安全整改落实情况；3、根据检查结果对存的安全隐患下达整改通知，并定人、定时、定措施。（二十一）安全监理工作报告制度一、定期上报制度（一）每月15日前将建设项目的工程质量状况向监督该项目的质量监督机构提交书面《工程质量监理报告》。监理报告应由总监理工程师审核、签字并加盖监理执业章、监理单位公章及项目经理签字。质量监理报告内容如下：1、施工进度及土建材料、设备和构配件的抽检数量和检验情况；第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划2、各方建设主体的质量行为情况；3、上月建设工程实体质量状况；4、反映工程形象进度的数码照片；5、监理机构发出的有关质量缺陷或质量隐患的《监理工程师通知单》、《工程暂停令》等（格式详见省统表）的整改情况；质监机构发出的质量文书的整改情况或停工令的执行情况；6、每项工程的第一次监理报告中必须报告建设各方现场质量管理机构组成名单及联系电话。建设、施工、监理机构主要质量管理人员有变动时，须及时报告变动情况。（二）施工安全状况实行每周一报，由工程项目监理机构在每周星期五向工程安监机构报告，提交《施工安全监理报告》监理报告可采用书面送达或传真方式提交，也可通过电子邮件提交。安全专项监理报告内容如下：1、施工单位（总包、分包）安全管理架构和专职安全员的到位及履职情况；2、各特种作业持证上岗的基本情况（是否持证上岗、特种作业人员的配备能否满足施工的需要）；3、项目监理机构每月一次对施工现场的安全检查评分结果；4、施工单位执行安监站安全隐患整改指令的情况；5、监理机构责令整改安全隐患的《监理工程师通知单》或整改通知书，及对安全隐患整改的跟踪情况；6、本周工地各重点安全专项的有关安全状况，应包括：（1）深基坑：开挖深度及形象进度，监测（观测）支护结构变形情况。（2）塔吊：安装使用（含安装告知手续）、顶升加节、拆卸情况及装拆单位的资质情况。第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划（3）人工挖孔桩：提供经有关管理部门同意使用人工挖孔桩的手续、现场安全管理的检查情况（如施工队伍的组织管理和安全教育、安全防护设施、井内气体检测手段和记录、施工用电、渣土的堆放、应急救援预案的制定及演练等）。（4）高支模：方案的审批、搭设的监管、必要的检测、浇筑前的验收手续、浇筑过程和砼达到强度要求前的监控和监测。（5）其他项目的安全状况。主要反映“施工用电、各种建筑机械使用、外脚手架、模板工程、四口和临边防护、起重吊装”等方面存在的问题。二、重要事项上报制度在施工过程中,及时将重点部位、关键工序及开工前监督员根据工程特点确定的监督重点内容采用《工程进度监理报告》的形式向监督该项目的质量监督机构报告（报告格式及监督重点内容详见附件3）。三、突发事件随机报告制度当施工现场发生下列突发问题时，项目监理机构应立即采用《监理快报》的形式向监督该项目的质量、安全监督机构报告（报告格式见附件4）：（一）建设、施工单位违反规定使用不合格的建筑土建材料、建筑设备、构配件和使用不符合规定的施工设备、安全防护设施，又不能有效制止的；（二）施工单位使用未经审查批准的或不按经审查批准的施工设计文件或专项安全方案施工，或有其他违法、违章行为，又不能有效制止的；（三）发现施工单位有违反相关法律、法规或者强制性技术标准规定，又不能有效制止的；（四）现场监理无法处理的其它工程质量和施工安全隐患问题；第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划（五）施工现场发生质量、安全事故。（二十二）保修回访制度1.全面履行监理合同，竣工验收后，按有关规定敦促并协助承建商与业主签定《保修责任书》。2.按照《监理合同》、《施工承包合同》以及有关规定要求，组织检查鉴定工程质量状况。3.公正、科学的参与鉴定质量责任。对出现的质量缺陷，明确划定其责任者和责任范围。4.督促承建商进行保修回访，监督承建商对质量缺陷按规定的质量标准要求进行修复。5.保修结束后，检查工程保修状况，移交有关保修资料。九、工程监控重点（一）对基坑支护的监控。1、组织会审施工图纸。2、审核施工单位的施工组织设计（施工方案）。审核承包方的劳动力组织，施工器具等，重点审核：a、土方开挖与支护之间的关系，严格按分段开挖分段支护组织施工。b、变形监测布点及观测频率的合理性。c、基坑出现异常的应急措施。3、施工中的监控：a、钢筋规格、品种、钢筋网片的间距满足设计文件和现行规范的要。b、土钉、锚索长度和间距是否符合设计要求。c、注浆是否符合要求。d、预应力锚索张拉锁定值及伸长量是否符合设计及规范要求。e、喷砼的厚度是否符合设计要求。第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划（二）对人工挖孔桩的监控1、熟悉图纸，对施工单位的测量放线进行监控，严格复核轴线及桩位。2、审核施工单位的施工组织设计（施工设计方案）。审核承包方的劳动力组织，施工器具等，重点审核：a、爆破施工方案。b、安全保证措施。c、砼的浇筑方法。3、施工中的监控：a、持力层及扩大头必须符合设计要求，持力层应经设计、勘察等多方共同验收。b、检查沉渣厚度应符合规范要求。c、钢筋的规格、品种、数量、间距、保护层厚度满足设计文件和现行规范的要求。d、砼的配合比是否满足要求。e、砼分层浇灌高度必须小于规范要求且应连续浇灌。f、毒气检测。g、安全防护。（三）对地下室底板与地下室工程施工质量监控1、施工准备工作中作为砼的配合比试验，针对大体积砼施工质量要求重点监控水泥品种、水泥用量、水灰比和塌落度，确保砼浇灌时的内外温度控制在25度以内，不发生温度裂缝，满足连续浇灌不发生冷缝的要求，配合比试验的强度等级和抗渗性能满足设计文件与施工技术方案。2、审核施工单位的施工组织设计与施工设计方案。审核承包方的劳动力组织，施工器具等，重点审核：a、后浇带布置及设置施工缝，其余部分必须保证连续浇灌，相应浇灌带的会同时间必须小于砼的初凝时间。b、浇灌高度满足规范要求。c、防止砼离析的措施。d、大体积砼浇灌中的温度测试点布置符合要求。e、砼浇灌中的内外温差。f、砼供应是否能否满足连续浇灌的要求。第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划3、施工中的监控：a、钢筋的规格、品种、数量、间距、保护层厚度满足设计文件和现行规范的要。b、钢筋骨架的固定是否满足要求。c、脚手架、模板是否稳固。d、后浇带的平面位置及其两侧止水带的设置及底板与侧墙间施工缝是否满足设计文件及规范要求。e、是否按设计设置防腐、防水要求的材料。f、砼的配合比是否满足要求。g、砼浇灌高度必须小于规范要求。h、砼的振捣是否符合要求。i、后浇带的浇灌时间要按设计文件和规范要求。4、砼浇灌后的养护工作要符合设计和规范要求。5、地下室内水池与地下室顶部有水池部位按现行规范的要求做蓄水试验。（四）混凝土的质量监控1、施工准备工作中作为砼的配合比试验，针对高强砼施工质量要求重点监控水泥品种、水泥用量、水灰比和坍落度，2、审核施工单位的施工组织设计（施工方案）。审核承包方的劳动力组织，施工器具等，重点审核：a、不同等级节点砼的浇筑措施。b、砼的养护措施。3、施工中的监控：a、砼的坍落度检测。b、砼分层浇灌高度必须小于规范要求。c、砼的振捣是否符合要求。（五）、安装工程监控一、给排水及消防给水工程1、新材料、新工艺第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划给水管新材料较多，往往新材料与相应的新工艺相关联，承包商对新材料的施工技术往往不成熟，在安装过程中容易出现质量问题。如PP-R管，大多承包商在热熔焊接时，容易造成通径变小的现象，监理必须事先提出，要求承包商在方案中制订针对性措施。2、三通管件及PVC伸缩节的使用排水管三通管件如果使用不当，易造成地漏返溢的现象，特别是卫生间造成此种现象更麻烦；由于PVC管热胀冷缩变形较大，如果不按要求使用，最容易造成管道变形，承包商应在方案中对此有措施。3、消防湿式报警阀安装消防湿式报警阀不仅要求方向正确，而且其前后管段及相关附件安装顺序必须正确，否则，可能导致报警功能失灵，监理应通过重点巡视检查中及时发现问题。4、消防水泵吊运其吊运与就位同于空调水泵，但其进出水阀门及防震要求较严格，偏心管安装不当时，易造成气堵。5、给水管道的水压试验、排水管道的灌水试验应列为监理旁站的重点二、建筑电气工程1、进场电气设备材料的检查验收；2、隐蔽工程验收，对直埋电缆还应旁站其隐蔽过程；3、变配电设备的安装位置、标高、接线的正确性，调整试验、高压瓷件表面检查、柜内设备导电接触面与外部母线连接等的检查，继电保护的整定试验。4、电缆敷设严禁出现绞拧铠装压扁，保护层断裂和表面严重划伤，电缆耐压试验，泄漏电流试验及绝缘电阻测试，中间头和终端头的制作，导线的中间及分支连接；5、变压器安装和试验；第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划6、柴油发电机自启动性能及同期装置调试双电源互头箱的机械和电气联锁检查试验；7、冷水机组起动装置及保护装置的试验；8、接地线的截面及施工质量及接地电阻的测试，配电箱、灯具、插座的接地接零保护连接的可靠性；9、消防用电设备的供电线路的敷设方式，材质选用；10、防雷和接地工程，卫生间的等电位联结，特别是各种电信、电子设备、数据处理设备、电声、电视等设备的接地；三、智能建筑工程1、严格监控各系统设备、材料的质量，按规范或其它约定要求见证抽检测试，不合格者严禁使用。2、当消防联动设备和编码控制模块和火灾探测器底座的控制信号与火灾信号在同一总线回路上传输时其总线应按消防控制线路要求敷设，而不应按报警信号传输线路敷设，此种情况下不能采用PVC管明敷，即是采用钢管明敷和金属线槽敷设也应采取防火保护措施；无遮挡高大空间探测器的选择、安装位置及试验。3、各系统的调试综合布线系统测试，特别BAS系统、综合保安系统和火灾自动报警系统调试，配合其它专业设备、如特检、边检、安检等系统设备的调试。（六）、安全文明施工监控本工程安全文明施工的监督与管理将是我们的一项重要工作。1、现场临时施工用电的安全控制非常重要。2、施工机具均必须在正常状况使用。机械的操作必须由持证上岗的特种工作人员操作。第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划3、因施工场地均为现状商铺或处于商场内，施工噪音、施工防火及扬尘处理等必须特别重视。（一）高空作业安全监理重点1、高空作业人员必须系安全带，高空作业应有安全的作业环境，如拉设安全网、设置操作平台等。监理工程师在施工前督促，在施工过程中勤检查。（二）临时用电安全及防火监理重点对于施工现场的用电安全管理，监理工程师要勤检查、勤督促，发现隐患及时督促施工方整改。1、督促施工方加强施工现场用电管理，禁止非电工擅自接线使用电动工具。2、督促施工方施工机具管理，要定期对机具进行检测，对不符合要求、存在事故隐患的机具应予以淘汰。3、对现场用电的线路架设、接地装置的设置、电箱漏电保护器的选用要严格按照明用电规范进行。4、焊接作业时，必须落实动火申报制度，应要求施工单位采取措施防止焊接时焊渣的飞溅。随着《建设工程安全生产管理条例》第393号文的颁布，安全生产控制成为监理在项目管理上的重点，安全责任重于泰山，在该工程的监理过程中，必须从工程的开始就常抓不懈。（七）、施工组织的协调及各专业之间的配合第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划该工程专业交叉较多，设备安装与装饰施工必须密切配合，在装饰施工过程中，需要派人对设备安装所需条件的落实情况跟踪，进行各种预留套管、预埋件的位置、数量、规格的验证，这样才不会因为偏差而耽误施工工期；装饰施工必须给设备安装创造条件，这样，才不会影响设备安装的进度等等。因此，施工协调是监理进度控制重点和难点之一十、旁站监理方案根据国家的有关法律法规，为保证工程质量，在关键部位和关键工序监理工程师须进行旁站监理，结合本工程的实际情况，编制旁站监理方案。(一)旁站监理范围本工程主要旁站监理范围：（1）质量方面A、基坑支护（土钉墙）。B、土方回填。C、混凝土灌注桩浇筑。D、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土的浇筑。E、屋面防水层。F、埋地管道的隐蔽。G、管道压力试验。(2)安全生产与文明施工A、土方工程：基坑（槽）、管沟土壁支撑的施工；基坑（槽）、管沟的挖土作业。B、爆破工程：炮眼施工；爆破和实施过程。C、起重吊装工程：大型机械设备（塔吊、施工电梯、井字架、桩机等）的安装与拆除。第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划D、模板工程：支撑体系的安装与拆除；高支模的施工；大模的吊、堆放。E、脚手架工程：脚手架的安装与拆除。F、高处作业工程：作业环境的安全防护措施、作业人员的安全装备。G、焊接工程：现场的施工安全保证措施。H、人工挖孔桩的气体测试、吊架的安装与拆除等。（二）站监理的内容1、质量方面1）土方回填监督内容为：A、填料质量；B、填土的分层压实。2）人工挖孔桩的施工监督内容为：A、炮眼施工深度；B、爆破和实施过程的安全防护工作；C、混凝土的坍落度；D、混凝土的分层连续浇灌及砼振捣；3）基坑支护施工监督内容为：A、检查是否严格按照审定的方案组织施工；A、土钉、锚索的施工长度；B、土钉、锚索的注浆施工；D、锚索的张拉；E、土钉墙的喷砼作业；4）后浇带及结构砼、防水砼的浇筑监督内容为；A、砼的配合比、拌制方法和程序；B、防水材料的选用；第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划C、浇筑工序及方法；D、施工缝设置；E、止水材料的选用；5）屋面防水工程监督内容为：A、基层的处理及验收；B、卷材的铺设；C、涂膜层的施工及验收；D、密封材料的填嵌；E、金属板材的连接和密封；F、细部构造的防水处理；G、蓄水试验。6）埋地管道部位的隐蔽监督内容为：A、管道材料的材质、规格；B、水压试验及结果；C、管道及管道支座的基础处理；D、管道标高、坡度；E、承插、套箍接口；F、管道防腐。7）管道压力试验监督内容为：A、管道的试验压力、试验时间；B、管道的外观检查；C、试压用的压力表；D、试验记录；2、安全生产与文明施工1）基坑（槽）、沟土壁支撑的施工和挖土作业第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划A、基坑（槽）的支撑，应根据回填土的速度按施工组织设计及时要求依次拆除，不得事先将支撑拆掉；B、每日或雨后必须检查土壁及支撑稳定情况，在确保安全的情况下工作；C、不得将土及其它物件堆在支撑上，不得在支撑上行走；D、工作中发现土壁不稳定，人员及时撤离并报告处理；E、基坑开挖时，必须采取可行的排水措施；F、机械应停在坚实的基层上，作业范围内不得有人；2）大型机械设备的安装和拆除A、检查塔式起重机安装人员必须是专业人员并持证上岗；B、安装塔吊时设置安全警戒区域，并有专人进行安全监护。C、安装时应用经纬仪进行垂直度校核；D、拆除塔吊时亦设置安全警戒区域，并有专人进行安全监护。检查各工作机构的润滑紧固情况。检查各金属结构的疲劳状况和连接状况。准备倾倒塔身时，必须将起重臂头部与塔身固定牢靠，塔身下方不得站人；E、塔机安装、拆除过程中应有专人指挥，禁止多人指挥。3）模板工程（模板支撑体系的安装和拆除、高支模的施工、大模板的吊装与堆放。）A、进入施工现场人员必须戴好安全帽，高空作业人员必须佩带安全带，并应系牢；B、安装与拆除5M以上的模板时，应搭脚手架，并设防护栏杆，禁止上下在同一垂直面操作；C、高空、复杂的结构模板的安装与拆除，事先应有切实的安全措施。不得在脚架上堆放大批模板等材料；第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划D、拆除模板一般用长撬棍，人不许站在正在拆除的模板上。在拆除楼板模板时，要注意整块模板掉下，尤其是用定型模板做平台模板时，更要注意，拆模人员要站在窗洞口外拉支撑，防止模板突然掉落伤人；E、装拆模板时，作业人员应站立在安全地点进行操作，要主动避让吊物，增强自我保护和相互保护的安全意识；F、拆模时必须一次性拆清，不得留下无撑模板。拆下的模板要即时清理，堆放整齐；G、平模存放时应保持稳定，两块大模应采取板面对板面的存放方法，长期存放模板，应将模板连成整体；H、模板起吊前，应检查吊装用绳素、钢丝绳夹及每块模板上的吊环是否完整有效，并先拆除一切临时支撑，经检查无误后方可起吊；I、在大模板拆装区域周围，应设置围拦，并挂明显的标志牌，禁止非作业人员入内。4）脚手架的安装和拆除A、脚手架必须严格按方案搭设并符合规范要求。做好自身安全防护，设置警戒区域；B、拆除现场必须设警戒区域，张挂醒目的警戒标志，警戒区域内严禁非操作人员通行或在脚手架下方继续组织施工；C、仔细检查吊运机械是否安全可靠。如遇强风、雨、雪等特殊气候，不应进行脚手架的拆除。夜间实施拆除作业，应具备良好的照明设备；D、所有高处作业人员，应严格按高处作业规定执行拆除工艺要求和遵守安全纪律。按搭设的反程序进行拆除，即：安全网――竖挡笆――垫铺笆――防护栏杆――搁栅――斜拉杆――连墙杆――大横――小横杆――立杆。不允许分里面拆除或上、下两步同时拆除（踏步式），认真作到一步一清，一杆一清；第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划E、所有连墙杆、斜拉杆、隔排措施、登高措施必须随脚手架步层拆除同步进行下降，不准先行拆除。所有杆件与扣件，在拆除时应分离，不允许杆件上附着扣件输送地面，或两杆同时拆下办理送地面；F、当日完工后，应仔细检查岗位周围情况，如发现留有隐患的部位，应即时进行修复或继续完成至一个程序或一个部位的结束，方可撤离岗位；G、输送至地面的所有杆件、扣件等物件，应按类堆放整理。5）高处作业的安全防护措施、作业人员的安全装备A、临边作业须设置防护栏杆，防护栏杆的构造及材质须满足要求；B、洞口须设置牢固的盖板、防护栏杆、安全网或其他防附落的防护措施；C、高处作业前应检查作业环境安全可靠情况，所有作业人员须正确佩带安全帽，挂上安全带；6、其它需要监督的部位根据现场情况确定。（三）旁站监理程序1、编制旁站监理程序；2、确定具体实施旁站监理的部位、时间和人员；3、实施旁站监理；4、对旁站监理过程中发现的违反强制性标准、安全标准等，及时指出整改，必须时下达暂停施工指令；5、整理旁站记录。（四）旁站监理职责第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划1、旁站监理人员按照旁站监理的要求，现场进行旁站监理；2、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；3、班监督关键部位、关键工序的施工，执行施工方案以及工程建设强制标准情况；4、场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检查或者委托具有资格的第三方进行复验；5、旁站记录和监理日记，保存旁站监理原始资料；6、旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业前违反工程建设强制性标准行为时，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施　施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。十一、安全文明监理本工程的安全文明监理详见专项安全文明监理方案及细则。十二、防渗漏监理本工程的防渗漏监理详见专项的防渗漏监理方案第69页共68页n中盈珠宝工业厂区厂房一、二栋；危险品仓库；宿舍一、二栋，地下室工程监理规划十三、建筑节能监理本工程的建筑节能监理详见专项建筑节能监理方案第69页共68页