工程施工监理规划2

工程施工监理规划2

监理规划商丘市建设监理公司工程施工监理规划编制人：审核人：审批人：XX市建设监理公司67n监理规划商丘市建设监理公司第一部分工程概述一、工程项目名称：二、工程地址：三、主要技术指标：1、建筑用地面积：2、占地面积：3、总建筑面积：4、层数：5、建筑高度：6、工程功能：第二部分技术控制要点根据建设方的要求，按照提供的设计说明文件，国家标准《建设工程监理规范》（GB50319-2000）、技术规范、工程质量检验评定标准等要求，正确掌握和执行“虞城大同路商住楼工程”的设计标准、技术规范，履行业主与监理单位签订的合同文件规定的职责，独立地、公正地承担对合同工程实施的目标控制，即项目的“质量、进度、投资”三大控制。本着“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的方针，67n监理规划商丘市建设监理公司全面负责工程项目监理施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息与资料管理，组织与协调等工作，参加工程交工验收和竣工验收，确保合同目标的实现。1、测量质量控制要点(1)建立施工控制网1)平面控制①从整个施工过程考虑，建立从打桩、挖土、浇筑基础垫层和建筑物施工过程中的定轴线均能应用的施工控制网；②经常复测校核施工控制网，随着施工的进行，将控制网加密延伸到施工影响的区域之外；③将控制轴线及时投影到建筑面层上，根据控制轴线作柱列线等细部放样，以被绑扎钢筋、立模板核浇筑混凝土之用。2)高程控制①工地上的高程控制点必须以精确的起算数据保证施工的要求；②高程控制点，要联测到国家水准标志上或高速公路控制网上；③外部水准点的标高系统与高速公路控制网的标高必须统一；④67n监理规划商丘市建设监理公司工地所用的水准点必须固定，保证施工过程中标高的统一。(2)建筑物主要轴线的定位与标定1)定桩位①定桩位时必须按照建筑施工控制网，实地定出控制轴线，再按设计的桩位图中所示尺寸逐一加以定出桩位，定出的桩位之间的尺寸必须再进行一次校核平差；②严格控制桩顶标高。2)建筑物基坑与基础的测定①开挖基坑时，根据规范和设计所规定的的精度（高程和平面）完成土方开挖；②基坑下轮廓线的定线和土方工程的定线，根据施工控制网定线；③根据图纸进行放样，选择最合适的工作方法进行放样定位。3)建筑物基础上的平面控制①轴线的延长控制点要准确，标志要明显，并设立保护；②选用大倍率、有光学投点器的经纬仪；③仪器要进行严格的检验和校正；④测量要尽量选在早晨、傍晚、阴天、无风的气候条件下进行。4)建筑物基础上的高程控制67n监理规划商丘市建设监理公司①高程控制的水准点必须满足基础整个面积之用，要有高精度的绝对标高；②必须用二等水准测量确定水准标面的标高；③水准网的主要技术要求按工程测量规范进行；④水准测量必须做好野外记录；⑤测量竖向垂直度时，每隔3～5条轴线选取一条竖向控制轴线，各层均应由初始控制线向上投测。(3)建筑中的变形观测1)由于井点降水和挖土的影响，需在邻近建筑物上埋设沉降观测、位移观测、裂缝观测和倾斜观测点观测邻近建筑物的变形；2)建筑的沉降观测应从基础施工开始一直进行观测，以便取得完整的资料；3)沉降观测点、临时点、永久点均必须牢固，不易损坏；4)建筑变形观测包括基础沉降观测与建筑物本身的变形观测；5)拟定沉降观测点的布置方案时，由设计部门提出要求，由施工单位提出布置方案，在施工期进行埋设，观测点必须有足够数量，以便测量出整个基础的沉陷、倾斜与弯曲，并且能够绘出沉降值曲线，同时还考虑建筑物的规模、形式和结构特征，以及建筑物场地的工程地质、水文地质等条件；67n监理规划商丘市建设监理公司6)观测点应牢固地与建筑物结合在一起，便于观测，并尽量保证在整个变形观测期间不受损坏。(4)施工监理的测量复核1)施工单位进场后，在项目监理工程师的参与下，将规划红线控制点及高程水准点移交施工单位，施工单位须妥善保护；2)根据施工组织设计的计划安排，施工单位进行测量定位放线后，应提交书面复核申请单，然后项目监理组及时复核。监理工程师签认合格后，方可施工；3)如项目监理工程师复核不合格，施工单位必须立即纠正。待施工单位再次自检合格后，书面报告项目监理组申请第二次复核。2、围护及土方工程控制要点:(1)基础施工，包括基坑围护、支撑、降水、挖土等必须采取总包负责制，以便明确责任，统一协调；(2)加强施工现场技术质量管理，施工单位严格按照审定的施工组织设计进行施工；(3)基坑开挖工程监理要点：1)基坑开挖工程在认真研究整个建筑场地工程地质和水文地质资料的基础上进行施工组织设计，施工操作必须遵守有关施工规范的规定；2)67n监理规划商丘市建设监理公司基坑开挖应验算边坡稳定性，并注意对基坑边邻近建筑物的影响；3)基坑开挖经验收后，应立即进行基础施工；4)冬季施工时，必须采取有效措施，防止基坑底土的冻胀；5)督促施工单位落实充足的施工机械和管理力量；6)严格控制前期围护工程施工质量；7)要解决好土方的平面及垂直运输；8)应充分考虑到出土通道要满足出土量要求。3、主体结构工程控制要点:(1)砌砖工程：砖的品种、规格和砂浆的品种、标号、砂浆试块的数量及强度、砌体砂浆是否饱满、横平竖直，留直搓的做法要符合规定；(2)钢筋工程：钢筋的型号、规格、数量及尺寸、钢筋的接头部位及搭接长度以及间距、排距等须符合设计及规范要求、框架结构节点钢筋的锚固长度及抗震结构的箍筋必须符合有关规定；(3)模板工程：严格控制轴线、标高及垂直度、模板及其支架的强度、刚度和稳定性，以及有关模板质量要求事项；(4)67n监理规划商丘市建设监理公司砼工程：砼的配合比、原材料计量、搅拌、振捣及高层砼泵送的有关气温控制、管子铺设等技术要求及砼养护和施工缝处理须符合设计要求及规范规定。凡大体积砼及特种砼施工，应按经批准专门编制的施工方案或技术措施施工。砼试块的数量及强度应符合规范规定。4、混凝土工程控制要点:(1)原材料的质量管理1)水泥质量管理①不得使用质量不稳定的小厂水泥；②严格水泥的验收、报验制度；③防止水泥受潮和混料；④重视水泥厂的质量报告单，归档保存。2)骨料的质量管理①粗骨料选用连续级配；②严格防止生石灰、烧过的白云石、镁砂等有害物质混入粗骨料；③控制粗骨料的含泥量；④对细骨料控制细度模数、含泥量和有害物质；⑤搅拌站对来料须逐车验收，随机取样，按品种、规格、质量分开堆放或进入指定的料仓。(2)混凝土配合比设计的质量管理1)混凝土配合比设计由专人负责，经审核后才准使用;2)工程上实际用的配合比，须按工程单位分别存档备查;67n监理规划商丘市建设监理公司(3)生产工艺的质量管理主要有以下内容：1)投料2)计量3)混凝土搅拌4)混凝土出料(4)泵送混凝土的浇筑1)泵送混凝土机械的选择：进行施工组织设计时，根据具体条件确定混凝土泵实际能达到的泵送能力;2)混凝土泵在施工现场的位置，要考虑搅拌运输车进场和出场的方便，注意安全，最好距离建筑物有一定的距离;3)对模板的要求;4)对钢筋的要求：利用型钢支架架立上层钢筋。5)混凝土的泵送：①检查混凝土泵或泵车设置处是否坚实可靠;②检查塌落度的损失;③检查混凝土泵受料斗和输送管线;④出料时发现混凝土拌合物有异常现象，停止出料，采取措施;⑤正常泵送时保持连续泵送，尽量避免泵送中断;⑥泵送时加强通讯联络，及时反馈信息;⑦泵送混凝土时，水箱内充满洗涤水，经常更换和补充;67n监理规划商丘市建设监理公司⑧混凝土泵使用完毕及时清洗;⑨混凝土泵的操作和使用，严格遵守其使用说明。5、现浇框架结构的施工控制要点:(1)模板及其支架的选用，应根据工程结构特点、材料供应情况和施工设备条件综合考虑。优先选用工具式组合模板。模板及其支架应按有关规范的规定，进行承载力、刚度、稳定性设计及模板组合设计;(2)承重模板的拆模强度应符合现行标准《混凝土结构工程施工及验收规范》中的规定。层间及多支架支模时还应考虑施工荷载的传递对拆模强度要求的影响，并且模板支架应传力明确，位置在同一竖向中心线上;(3)标准的梁、柱、墙钢筋宜采取预制安装方法，并应符合现行标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的有关规定。当采用气压焊、电渣压力焊等焊接方法时，应按相应有关规定执行;(4)混凝土施工缝宜留在结构受力小且便于施工的位置，并应符合规范要求;(5)继续浇筑混凝土时，施工缝的处理应遵照现行标准《混凝土结构工程施工及验收规范》中的有关规定执行;(6)67n监理规划商丘市建设监理公司后浇带应按设计要求预留，并按规定时间浇筑混凝土。浇筑前应将其表面清理干净，将钢筋加以整理或施焊，然后浇筑早强、无收缩水泥配制的混凝土，浇筑后应加强养护;(7)梁柱节点部位的混凝土应振捣密实，当节点钢筋过密时，可采用同强度等级的细石混凝土;(8)采用内爬升塔式起重机时，支承塔式起重机的框架梁应经设计核算，并采取加固措施;(9)冬季施工的结构，特别是高空施工部位，应拟定专门的技术措施。6、铝合金门窗安装工程质量控制要点：针对铝合金门窗安装不规范、安装质量通病屡见不鲜，造成铝合金门窗密封性能达不到要求、渗漏、晃动、脱槽，基至窗扇掉落等现象，我中心根据其它工程的监理的经验，制定出铝合金门窗安装质量控制的有效措施：1)把好设计质量关提高铝合金门窗安装质量铝合金门窗安装前，应认真进行图纸会审，按图施工。对铝合金门窗进行抗风压、空气渗透、雨水渗漏3项强度检测，符合设计提出的性能指标后，方能使用，防止小断面、低等级的异型材用于工程上;2)控制预留洞口尺寸67n监理规划商丘市建设监理公司针对目前存在的预留洞口尺寸偏差、位置不准等质量通病（洞口预留过大，给拼装料的安装和缝隙的填充带来困难；洞口预留过小，无法嵌固；位置偏移过大，造成两侧缝隙大小不一）。铝合金门窗的安装应在墙面湿作业后进行，先做内外刮糙，刮糙时上下吊线，水平拉通线，以确保洞口位置、尺寸的正确无误后，再弹线安装铝合金门窗，这样不仅能保证框四周同墙体的缝隙均匀、上下顺直，也有利于成品的保护;3)铝合金门窗的固定铝合金门窗外框应依赖连接体（脚头）固定在洞口墙体上，不得将门窗外框直接埋入墙体。连接材料应采用厚度不小于1.5mm，宽度不小于15mm的冷轧钢板，表面镀锌，两端伸出塑框墙体固定，连接件同墙体的固定方式应考虑不同的墙体材料而采用不同的连接方式，如严禁在砖墙上用射钉或钢钉固走，也不得在多孔砖上用膨胀螺栓固定。连接件的数量、位置应在框边角不大于180mm处设一点，此后各点间距不大于600mm，以确保框与墙体的可靠连接;4)填充材料的选用分层填充缝隙用的材料不能选用水泥砂浆，必须选用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料，填塞不易过紧，能自行发泡膨胀，起到防水止漏、隔音保温、防止窗周结露的作用;5)打注嵌缝材料67n监理规划商丘市建设监理公司用嵌缝膏密闭窗框四周的缝隙，是防止出现渗漏的第一道防线。针对目前存在的嵌缝膏打注不留槽口的通病，按规范要求应在缝隙外表留5～8mm深的槽口作填充嵌缝材料之用。在施工装饰面层时应嵌木楔，尺寸为5mm×7mm，待装饰面完成后，取出木楔，槽口应连续贯通，在槽内由下而上打注嵌缝膏，窗下槛抹灰时应伸人下槛3～5mm，在阴角处打注嵌缝膏，这样既能保证打膏厚度和宽度，也不致造成污染，注膏前应清洁表面，注膏后应检查注膏是否连续，防止漏注。7、供电部分的主要监理措施控制要点:(1)电气设备、材料均应有产品合格证书，品种、规格、质量必须符合设计要求和国家标准的规定，并对外观进行检查;(2)参与电缆的耐压试验、泄露电流和绝缘电阻的试验，记录各项参数;(3)埋地的电缆检查其坐标、标高、标志桩的位置和与建筑物及其他管道的空间位置;(4)电缆铺设在沟、夹层、吊架、桥架上时，检查各类支架的牢固程度，变形情况和电缆的固定情况;(5)对电缆终端头和接头检查严密性、渗漏情况、绝缘管、电缆头制作质量、电缆头的固定;(6)对埋入地下的管线，接头应逐项检查;(7)检查导线的规格色标、截面与连接;(8)检查配管的防腐处理;(9)检查配电柜及动力开关柜的安装质量;67n监理规划商丘市建设监理公司(10)检查成套配电及动力开关柜的电压互感器、短路器、电流互感器、隔离开关、母线的交流耐压试验;(11)检查低压电器的安装质量及接线情况，测试低压电器绝缘电阻;(12)检查电气照明器具及配电箱的安装质量及接地（零）保护;(13)检查避雷针（网）及接地装置安装质量。8、给排水部分的主要监理措施控制要点:在建筑主体施工阶段，给排水工程的施工也是一个非常关键的阶段。该阶段给排水施工质量的好坏直接影响到整个给排水分部工程的质量，有时甚至影响到建筑整体的安全性，必须对此阶段给排水工程施工有足够的重视，并采取切实可靠的措施，保证此阶段给排水工程施工的质量:(1)主体施工阶段做好组织协调、监督管理工作主体施工阶段，给排水专业施工工程量较少，但涉及的专业工种多，给排水专业本身有时也涉及多个施工工种，因此要求给排水专业监理工程师加强管理，做好组织协调、监督管理工作;(2)混凝土浇灌审批程序一定要有专业监理工程师参加67n监理规划商丘市建设监理公司在主体施工阶段，钢筋混凝土工程是最主要的工程，主体施工的混凝土浇灌是最大的分项工程，协调好主体施工与专业施工队之间的关系，保证主体工程的施工，同时也要保证专业施工预留、预埋工作准确无误。施工单位提交混凝土浇灌审批表时，应要求各专业施工队技术负责人在该表上签字。项目总监签署混凝土浇灌令时，先检查各专业监理工程师的签名，核对无误后签发混凝土浇灌令，这样确保专业工程已按图纸、规范完成;(3)抓住标准层头两层重点阶段，重点监理，做好了标准层的头两层的给排水预留预埋，整个主体施工就顺利了，这时，根据选用的卫生洁具，准确留好各种洞口可以起到事半功倍的效果;(4)及时与业主、设计单位联系，解决施工过程中发现的有关技术问题9、创无渗漏工程监理控制要点确定目标制定质量管理体系运行控制措施，从防水层本身施工质量、防水构造的合理性、确保排水畅通三方面着手：(1)屋面渗漏主要预控措施：1)屋面结构施工采用抗渗混凝土，采用新型防水材料，防水材料要核查产品准用证、出厂合格证、及使用说明书，进场后按规定见证取样，送市检测中心复试，合格后才能使用；2)设计图纸必须经过会审，应编制防水工程施工方案，监理审核，必须由具有防水施工资质的专业施工队伍进行施工，操作者持证上岗；67n监理规划商丘市建设监理公司3)进行多层作法，均应进行数道工艺，逐层隐蔽，逐层经监理验收；4)屋面管道四周应用C20细石混凝土边浇灌边捣实，并筑高于屋面5cm左右馒头状混凝土层后再作防水层；5)必须保证防水卷材搭接宽度、铺贴顺序，突出屋面结构采用无锈蚀、不易变形的铝合金等压条收口，并用密封胶密封；出屋面构筑物下口应按设计要求做混凝土导墙；涂膜防水层应向上铺涂，高出面层30cm以上或按设计要求；6)注意屋面泛水做灰饼进行控制，严防积水；7)水箱防渗漏，先对结构作24小时蓄水试验，采用防水砂浆刮糙打底，可采用混凝土界面剂作结合层；8)防水层施工前基层一定要清理干净，并保持清洁、干燥、平整、牢固，阴阳角抹成圆弧或钝角，施工后及时全面检查，发现问题，及时整改；9)屋面防水施工完成后，检查有无渗漏积水，可作24小时蓄水试验，二次试验均无渗漏表明施工质量合格。(2)外墙面渗漏预控措施：1)地下室外墙、穿墙套管及模板固定螺栓防水、防渗控制；①施工缝处设置止水片（带），施工质量须确保；②控制防水材料接缝处的粘接质量；③套管、模板螺栓在墙内须增设钢板止水片。67n监理规划商丘市建设监理公司9)阳台、挑檐、遮阳板、雨篷、空调机搁板，窗洞上方须作滴水线槽（深度和宽度均不应小于10mm），并注意排水坡度，防止倒泛水或积水；10)外门、窗选材质量必须确保符合要求，门、窗框与墙体间应有10～15mm缝隙，用弹性填充料分层密实填塞后，双面留有5～8mm深用硅酮胶填嵌（其相容性测试）：①第一次为主体结构完成；②第二次为外饰面施工前，粉刷刮糙完成后；用高压水龙喷水持续时间不少于30分钟，检查渗漏情况，经监理确认；(3)厨房、卫生间渗漏的主要预控措施：1)管道安装穿墙、穿板尽量采用套管，补洞砂浆用板底吊模四周修补，先润湿洞壁，用C20细石砼和水泥砂浆加防渗剂，分三次补嵌，并最终做成馒头状；2)管道防水层应由下向上涂抹，并超过套管上口，靠墙面处防水材料也应向上铺涂，并高出面层30cm以上，并要求确保基层干燥、清洁、平整；保证设计要求防水层厚度，完成防水层施工后，须进行24小时蓄水测试；3)地坪应做好泛水坡度，坡向地漏方向；4)卫生间填充墙下应浇筑高度为12～15cm的C20细石砼导墙。5)67n监理规划商丘市建设监理公司管道材料应有合格证及进沪许可证，管道粘结胶水应饱满，连接时按顺时针方向向里旋转推进，确保连接可靠不渗水；6)给水管道安装后，应进行耐压试验；排水管道安装后，须进行通球试验；卫生洁具安装后，须进行不少于24小时盛水试验；具体盛水量如下：①便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm处；②各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口；③浴缸应盛至不少于缸深的1/3；④水盘应盛至不少于盘深的2/3。（二）实施监理任务的工作方法和工作计划1、监理服务目标按设计图纸要求，根据国家和河南省现行的法规、规范、技术标准、定额、设计文件和合同条文，通过严密的监理组织，科学的监理方法，有效的监理手段，严格把关，使工程在目标工期内，达到安全、适用、经济、美观等特性的综合要求，即工程结构质量满足使用安全要求,用功能、环境质量满足环保、卫生、消防要求，使工程内在质量确保不留隐患，外观质量达到质量评定标准，降低工程质量等事故的发生率，使工程在规定的合同工期内顺利完成，力争工程投资控制在预算内。(1)投资服务目标：67n监理规划商丘市建设监理公司本项目工程费用监理的目标：严格控制投资、节约投资，协助业主将工程实际投资控制在概算内。(2)进度服务目标：本项目进度监理的目标：保证该项工程按监理计划工期和工程承发包合同要求如期完工，督促设计单位、施工单位按相应合同工期完工，保证不因监理因素影响工期，在建设资金和外部环境协调到位情况下，力争在本工程计划工期内完成工程建设。(3)质量服务目标：本项目，我们的监理工作目标是保证按照建设方要求，使所监理的工程项目质量达到全优；(4)本项目安全目标：无重大安全责任事故；(5)本项目文明施工目标：争取达到文明施工要求，争创项目施工现场综合考评先进单位。2、监理服务依据1)监理合同；2)业主与第三方签订的正式合同、协议及附件；3)合同图纸及说明；4)合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程；5)国家、建设部、河南省颁布的法规：《建设工程监理规范》GB50319—200067n监理规划商丘市建设监理公司《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202—83《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204—92《混凝土质量控制标准》GB50164—92《混凝土强度检验评定标准》GBJ107—87《预制混凝土构件质量检验评定标准》GBJ321—90《砌体工程施工及验收规范》GB50202—98《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242—82《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303—88《建筑工程质量检验评定标准》GB50221—95《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73—91《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300—88《建筑施工安全检查评定标准》JGJ59—88《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268—973、监理措施（1）施工监理工作准备(1)监理规划或计划：按监理合同文件要求编写监理规划或监理计划，报业主批准后执行；(2)监理人员进场：在监理合同协议规定的日期派监理人员进驻工地开展监理工作；(3)监理设备：自备的监理设备应在实施开工前基本完善，保证工作使用；(4)67n监理规划商丘市建设监理公司熟悉合同文件：监理人员必须全面熟悉施工合同文件，对合同文件中存在的差错、遗漏、含糊不清等问题应及时查证清楚，提出合理的处理方法，报建设方；(5)现场复查：监理部要求承包人对施工合同文件提供的图纸和定线数据进行必要的现场复查核对、纠正差错、补充漏缺。对于发现的重大错误、漏项或方案性问题，提出书面报告报建设方；(6)施工环境调查：驻地监理部要求承包人对工程占地范围尚未拆迁的建筑物及其它障碍物、施工前不能按时交接的工程占地及有争议的工程占地进行调查，并根据调查结果提出处理措施报业主；a施工准备阶段监理程序施工图核对质量目标论证分解审查开工报告、材料、机具、人员准备；技术工艺、施工进度安排质保体系检查；质检员资格、设备质量；规章制度、质保措施材料、设施、构件质量是否符合要求承包人改进、完善批准开工施工技术交底正式开工是否b施工测量监理工作程序67n监理规划商丘市建设监理公司设计交桩基桩复测核算有错误通过业主请设计复测复核结果无误向承包人交桩有错误无误报监理复测接桩结果承包人1.书面接收桩点2.建立控制网测量控制网检查认可1.现场复测2.计算复核桩点坐标3.控制网认可4.水准点复核有错误无误承包人重测检查结果施工定位测量检查认可1.审核测量方案2.复核测量计算3.检查测量操作记录4.抽检复核5.认可批准应用有错误承包人重测检查结果无误施工放样开始施工67n监理规划商丘市建设监理公司c分部工程施工阶段监理程序监理工程师承包人签认上道工序质量督促施工队自检隐蔽工程自检监理验收是否符合标准改进、返工否进行下道工序施工工程队分项工程自评工程处复检分项工程自评是组织分项工程交工验收提出交工验收报告申请验收否是否合格监理、设计、承包三方研究补救措施执行补救方案是提出补救工程复检申请报告业主方签发分项工程交工验收凭证监理签认下一分项工程开工d施工阶段质量监理工作程序67n监理规划商丘市建设监理公司工程开工申请1．原材料、配合比试验结果报检2．进场设备、施工机械报检3．施工放样报检审查：监理工程师审批：总监理工程师总监签发开工指令承包单位开工承包单位对没每一道关键施工工序自检合格，填“工序质量报检单”报检监理工程师现场抽检监理工程师室内试验检查结果不合格返工合格承包单位进入下一道工序施工施工完成后承包单位填“分项工程完工质量报检单“报检监理工程师现场抽检与室内实验检查结果不合格修补缺陷甚至返工合格签认“分项工程完工质量报检单”进行分项工程质量优良等级评定现场监理工程师总监理工程师1．承包项目全部完工后，由建设、施工、监理单位分别编制竣工文件。2．承包人申请进行“交工验收”3．经监理工程师审核确定具备交工验收条件4．由建设单位主持进行“交工验收”1．交工验收合格后的建设项目可投入运营2．同时进入缺陷责任期（保修期）上级主管部门主持“组织工程竣工验收”e施工阶段进度监理工作程序67n监理规划商丘市建设监理公司继续执行计划直到工程竣工内容应附有：1.主要劳动力计划2.主要材料进场计划3.主要机械设备进退场计划4.施工准备工作计划5.临时设施、临时占地计划编制施工总进度计划业主与承包人签定施工承包合同1.当月(年)计划完成工程量、工作量2.当月(年)实际完成工程量、工作量3.累计计划完成数和实际完成数4.计划提前或拖后的原因分析5.拟采取的对策6.现场人工、材料、机械设备数量汇总数1.审查监理部两者对比结果审查结果不同意同意，并报建设方核备2.批准监理部3.实施总进度计划并编制具体工程项目和年度计划，并按月上报实际工程进度情况承包人4.检查计划进度与实际完成值监理部5.审查、计量、支付监理部不符合修改施工进度计划承包人符合5.审查监理部同意审查结果不同意并报建设方核备f计量支付监理工作程序67n监理规划商丘市建设监理公司审查内容：1.申请格式是否符合要求2.各计量项目是否经过工程验收，确认工程检验认可书3.确认额外工程、变更工程、计日工程是否经过审批4.和承包人一起现场量测计量并核对各计量项目是否按合同条件和技术规范的要求，全部完成计量范围内的相关工程内容5.各项目的计量计算表、测量表计算是否正确或按现场量测数据重新计算6.各计量项目工程量及汇总是否正确7.各计量项目位置、数量是否有重复计量现象承包人提出计量申请表监理部审查不合格监理部填写计量凭证总监签发计量凭证审查内容：1.申请格式是否满足合同要求2.每一项支付的工程量是否经过计量审核3.每项支付的单价是否为《工程量清单》中标明的单价或变动后经过审批的单价4.以总额或项目支付的比例是否合理5.运用暂定金时，有关审批文件是否齐全6.支付总额是否有计算和汇总错误审查结果不合格监理部审查承包人填报付款申请合格填写、初签支付报表总监审核不合格业主按核定的支付凭证付款审查结果合格总监签发支付凭证审查结果g工程及设计变更监理工作程序67n监理规划商丘市建设监理公司提议方变更报告变更报告内容：1.变更项目名称、位置2.变更理由及有关技术规范内容3.与变更有关的合同文件内容及工程量清单的修改4.费用变化的估计5.其他附件及资料监理部提出初审意见总监考察、分析、会审报业主同意、批准业主备案(审批)总监(总监代表)签发变更令承包人设计方绘制施工图监理部签认承包人施工监理部验收签证67n监理规划商丘市建设监理公司h工程分包监理工作程序承包人选择分包人、制定分包合同审查内容：1.分包申请表2.分包合同3.分包人资格情况及证明1)企业概况、业绩、营业执照2)财务资本情况3)分包工程人员资历4)分包人机械设备4.分包工程情况1)分包工程类型2)分包工程数量及金额3)分包工程工期4)分包工程所使用的技术规范及验收标准审查结果承包人提交分包申请承包人监理部审查不合格合格，并提出初审报告总监审核不合格审查结果合格，报业主审批同意监理部书面通知承包人承包人与分包人签订分包合同分包人进入工地67n监理规划商丘市建设监理公司i工程延期监理工作程序意向书内容：1.延期的工程名称、位置2.延期的原因3.申请延期的合同依据4.申请延期的时间估算监理部写出审查报告监理部评估延期监理部审查延期申请承包人提交延期申请承包人递交延期意向书收集工程延期情况的材料和证明明审查内容：1.延期申请的格式是否满足要求2.延期申请是否列明延期的细目及编号3.延期发生、发展原因及申请所依据的合同条款4.延期测算方法及测算细节5.延期涉及的有关证明、文件、资料、图纸等审查结果不批准延期，并书面通知承包人不延期的理由未通过通过1。报告正文：1）受理工程延期的依据和人员名单2）受理延期申请的工作日期3）延期工程简况4）确认延期的理由及合同依据5）延期的测算方法及延期天数6）延期后工程进度计划调整的建议及要求2。报告附件1）监理人员对该延期的评议2）承包人的延期申请(含涉及的文件、资料、证明等)监理部承包人监理部业主确定并签认延期事件终止评估内容：1.延期事件是否属实，申请资料是否真实、齐全2.工程延期的合同是否准确3.延期理由是否正确与充分4.申请延期天数测算是否合理67n监理规划商丘市建设监理公司j单位工程施工阶段监理工作程序不合格合格整改填写单位工程质量评定表(建设方)检查结果实测实量外观检查内业资料检查(驻地监理工程师)组织单位工程初验(总监办)填写工程初验申请书(施工单位)单位工程完成签证分部工程质量评定等级(总监理工程师)检查结果内业资料检查(监理工程师)现场检查(驻地监理工程师)汇总分项(隐蔽)工程验收单，并将其编号填入分部工程验收单，复验(驻地监理工程师)填写分部工程验收申请(施工单位)分部工程完成填写分项(隐蔽)工程质量评定表(驻地监理工程师)合格67n监理规划商丘市建设监理公司k验收阶段监理工作程序承包方各单位工程验收编制竣工文件自检初评报告改进、完善监理方业主方否编制竣工文件合格业主、承包、监理三方共同向验收委员会提出竣工验收申请验收委员会主持竣工验收67n监理规划商丘市建设监理公司(2)施工准备的监理措施1)检查承包人质量保证体系：①监理部应按合同要求承包人建立一个完整的以自检为主的质量保证组织体系。各级自检人员应由富有施工经验、具备专业技术职称、熟悉规范和图纸，并且工作作风优良的技术人员担任；②监理部应审查批准承包人在投标书所报负责质量保证和自检工作负责人的资格，并应要求其一直在工程现场用全部的时间专门进行质量管理；③监理部应监督、检查和批准承包人装备自己的工地试验室，其建筑面积、试验设备及人员配备应能满足本工程各项试验的需要；④监理部应派人员对承包人的工地试验室进行全面监督和管理。所有试验仪器都必须经检验合格并近期进行标定。所有试验人员必须持有经过业务培训和考核的上岗证书，必须严格执行试验规范和操作规程，重要试验应有监理人员在场监督；⑤承包人质量保证体系及要求：a承包人试验室必须有固定的技术人员与监理系统的相应人员相对应。必须配备若干名相应资质的试验员；b试验仪器：应符合承包合同的要求，并经监理部检查认可。67n监理规划商丘市建设监理公司2)审查承包人的工程进度计划，提出书面建议报业主审批；3)检查承包人的进场材料，重要材料应通过建设方认可。其它材料必须符合技术要求，不合格材料不得进场；4)审批承包人的标准试验；5)审查承包人的施工机械设备:①进场机械设备(包括计划进场的机械设备)的数量、型号、规格、生产能力、完好率与投标书所填列的是否符合；②各种施工机械设备的进场及周转计划与工程进度计划的适应性；③各种施工机械设备的配套与满足施工技术要求的适应性；④数量不足或不配套的施工机械设备，应限期要求承包人补足进场；审验不合格的施工机械设备，应限期承包人撤离工地；承包人要求替代或更换的机械设备，应事先得到监理工程师的同意；⑤已运入现场并经监理工程师审查合格的施工机械设备，未征得同意不得运出工地；⑥验收承包人的施工定线：在合同规定的或施工定线之前的合理时间内向承包人书面提供原始基准点、基准线、基准标高的方位及数据，并对承包人的施工定线进行检查验收：67n监理规划商丘市建设监理公司a对业主提供的图纸上的原始资料进行复核或校正，重大问题报告业主、建设方，由建设方要求设计单位澄清，确保数据无误；b对承包人的施工放样进行现场复核认定；c审核承包人对所有测量控制点进行保护的方案，并检查是否对其进行了有效的保护，直至交工验收结束；d审批设计人提交的施工图：在各项工程开工前合同规定或合理的时间内，应对设计人依据合同规定完成并提交的各种施工图进行审核批准。（3)质量控制措施1)质量监理的任务驻地监理人员对施工全过程进行检查、监督和管理，消除影响工程质量的各种不利因素，使承包人提交的工程项目符合合同图纸、技术规范、使用要求和验收标准。2)质量控制的基本步骤驻地监理部在开工以前，向承包人提出一个(或一套)对所有工程项目进行质量控制的程序及说明，以供所有监理人员，承包人的自检人员和施工人员共同遵循，使质量控制工作程序化。质量控制按以下流程进行：①工程开工报告：67n监理规划商丘市建设监理公司承包人开工前应按合同规定向监理工程师提交开工报告，主要内容应包括：施工机构的建立和劳动力安排，材料、机械及检测仪器设备进场情况，水电供应，临时设施的修建，施工方案的准备情况，并提供放线测量、标准试验、施工图等必要的基础资料等。虽有以上规定，并不影响监理工程师根据实际情况及时下达开工令；a单位工程：承包人提出开工报告后，通过驻地监理部审核，报建设方备案；b分部工程：承包人提出开工报告后，通过监理部审批，业主审批。②工程自检报告：承包人的自检人员按照批准的工艺流程和提出的工序检查程序，在每道工序(工艺)完工后先进行自检。自检合格后，申报监理部进行检查验收；③工序检查认可：监理部紧接承包人的自检或承包的自检同时进行每道工序(工艺)完工后的检查验收，对不合格的工序(工艺)指示承包人进行缺陷修补或返工，前道工序未经检查验收，后道工序不得进行；④中间交工报告：当组成一个工程的单位工程、分部或分项工程完工后，承包人的自检人员应再进行一次系统的自检，汇总各道工序的检查记录及测量和抽样试验的结果提出交工报告，由监理部组织验收。自检资料不全的交工报告，拒绝验收；67n监理规划商丘市建设监理公司⑤中间交工证书：对完工的单项工程进行一次系统的检查验收，监理部作测量或抽样试验；检查合格后，报建设方签认《中间交工证书》。未经中间交工检验和检验不合格的单项工程，不得交付下项工程使用或进行下项工程项目的施工；⑥中间计量：对签认《中间交工证书》的单位工程、分部工程、分项工程，方可进行计量。完工项目的交工资料不合格或结束整理工作未完，不得计量支付；(3)工序(工艺)质量检查步骤：在组成工程的各个单位、分部的单项工程开工之前，提出一个(或一套)工序(工艺)检查程序说明，以供现场旁站监理人员、承包人的自检人员及施工人员共同遵循。工序(工艺)检查程序按以下原则提出：1)与设计图纸和工程量清单的分项相一致；2)与技术规范及所采用的施工方法和工艺流程相协调；3)与国家或合同规定的验收标准、检验频率和检验方法相配合；4)工序(工艺)检查程序宜采用框图的形式表示，以便直观。并应与相应的检查记录、报表、证书等相配套。(4)测量67n监理规划商丘市建设监理公司测量的监理检查工作由测量监理工程师(配备测量员)专门负责包括以下内容：1)向承包人移交准确无误的原始基准点、基准线和基准标高，并对承包人的定线测量进行监督检查和认定；2)在各项工程开工之前，对承包人的施工放线测量进行监理检查和认定；3)在各项工程的施工进行中，对控制工程的导线及轴线位置、标高和尺寸等进行监督、检查和认定；4)在各分项工程、分部工程、单位工程、工程段落或总体工程项目的中间交工和竣工验收进行测量检查，汇总并提出各项工程的测量准确性成果资料。(5)验证试验验证试验是对材料或商品构件进行预先鉴定，以决定是否可以用于工程，按以下要求进行：1)在材料或商品构件订货之前，由承包人提供生产厂家的产品合格证书及试验报告，必要时监理人员还应对生产厂家的生产设备、工艺及产品的合格率进行现场调查了解，或由承包人提供样品进行试验，以决定同意采购与否；2)材料或商品构件运入场地后，按规定的批量和频率进行抽样试验，不合格的材料或商品构件不准用于工程，不准入库混杂，并由承包人及时运出场外；3)在施工进行中，对用于工程的材料或商品构件，进行符合性的随机抽样试验检查。67n监理规划商丘市建设监理公司(6)标准试验标准试验是对各项工程的内存品质进行施工前的数据采集，它是控制和指导施工的科学根据，标准试验按以下要求进行：1)在各项工程开工前按合同规定或在试验监理工程师指定的合理时间内，由承包人先完成标准试验，并将试验报告及试验材料提交监理审查批准；2)派出监理人员参加承包人试验全过程，并进行有效的现场监督检查，必要时作复核试验。(7)工艺试验工艺试验是依据技术规范的规定，在动工之前对需要通过预先试验方能正式施工的分项工程预先进行的试验，然后依其试验结果全面指导施工。工艺试验按以下要求进行：1)监理部要求承包人提出工艺试验的施工方案和实验细则并予以审查批准；2)工艺试验的机械组合、人员配额、材料、施工程序、预埋观测以及操作方法等应有两组以上方案，以便通过试验作出决定；3)试验监理人员应对承包人的工艺试验进行全过程的旁站监理，并应作出详细记录；4)试验结束后应由承包人提出试验报告，并报建设方审查批准。67n监理规划商丘市建设监理公司(8)抽样试验抽样试验是对各项工程实施中的实际内在品质进行复核性检查，应按以下要求进行：1)随时派出试验监理人员，对承包人的各种抽样频率、取样方法及试验过程进行检查；2)在承包人的工地试验室按技术规范规定的频率抽样试验的基础上，试验监理工程师按合同规定的频率独立进行抽样试验，以鉴定承包人的抽样试验结果是否有效；3)当施工现场的旁站监理人员对施工质量或材料产生疑问并提出要求时，试验监理工程师随时进行抽样试验，必要时还要求承包人增加抽样频率。(9)验收试验验收试验是对各项已完成工程的实际内在品质作出鉴定，按以下要求进行：1)试验监理人员应对承包人进行抽样试验的频率、抽样方法和试验规程进行有效的监督；2)在承包人的工地试验室进行全频率抽样试验的基础上，试验监理工程师按合同规定的频率独立进行抽样试验，以鉴定承包人的抽样试验结果；3)对承包人按技术规范要求对整体各部位进行检验试验项目的试验方案、设备及方法进行审查并报建设方；对试验的实施进行现场监督；对试验结果进行评定。67n监理规划商丘市建设监理公司(10)旁站监理旁站监理的目的是对承包人的各项施工程序、施工方法和施工工艺进行有效的控制。旁站监理由各专业监理员担任，实行全方位、全过程、全环节的监理、包括以下主要内容：1)检查用于工程的材料、设备、现场施工人员及其施工条件与批准的单项工程开工报告是否相符合；2)检查各种集料的级配、配合比及用量与标准试验通知单是否一致；3)检查施工方法和操作工艺，对低劣的产品及时发出警告或作出处理指示；4)进行每道工序或单项工程完工后检查验收；5)对隐蔽工程进行覆盖前的检查；6)监督承包人的施工人员试样抽取和控制参数的测定及记录；7)观察了解影响工程进度和质量的自然风险、隐患及外部干扰的信息，及时报告监理部。(11)质量缺陷处理1)质量缺陷的处理方式在各项工程施工过程中或完工以后，现场监理人员如发现工程项目存在着技术规范所不容许的质量缺陷，或不能与合格的工程质量相符合时，根据缺陷的性质和严重程度，按下列方式处理：67n监理规划商丘市建设监理公司①当质量缺陷发生在萌芽状态时，及时发出警告信息，要求承包人立刻更换不合格的材料、设备或不称职的施工人员或要求立刻改变不正确的施工方法及操作工艺；②当质量缺陷正在出现时，立刻向承包人发出暂停施工指令(先口头后书面)，待承包人采取了能足以保证施工质量的有效措施，并对质量缺陷的存在将对下道工序分项工程产生质量影响时，拒绝检查验收或工程计量，并要求承包人进行返工或进行处理。2)质量缺陷的判定方法：①首先是凭经验进行目测检查，而且目测的结论能被承包人的施工人员所接收；②如果监理人员以目测对质量缺陷作出准确判断或监理人员的目测不能使承包人的施工人员所接受，应立即通知材料、测量或试验等有关专业监理人员并会同承包人的自检及试验人员，进行实际的检验测试，并根据检测结果作为认定质量缺陷存在与否的依据；③当质量缺陷的严重程度将影响工程安全时，通过建设方邀请设计单位进行现场分析或验算，以决定采取处理措施。3)对任何质量缺陷的修补，先由承包人提出修补方案及方法，经总监理工程师批准方可进行。(12)质量事故处理程序67n监理规划商丘市建设监理公司无论何时，一旦发生工程质量事故，需按下列程序抓紧处理：1)事故发生后，承包人应立即采取紧急处理措施(包括暂停施工)，同时填写质量事故报告单报告驻地监理部及业主；2)监理部接质量事故报告后，随即组织有关人员到现场查看，同时根据事故现场情况，下达指令；3)承包人根据监理部的指示，立即采取相应措施，查清事故原因并提出处理意见报业主，并抄报项目部；4)若为重大质量事故，项目部应立即报告建设方；5)建设方可视情况，组织由有关各方人员参加的联合调查组，查明原因，提出事故处理意见，并抄送有关各方；6)若事故原因迟迟不能查明，监理部认为事故隐患未消除，则不发复工令，或根据合同条款再次发出暂停施工命令，直到事故原因查明后下达进行处理的指令和恢复施工。(4)进度控制措施1)进度监理工作任务①审批承包人按合同要求编制的所有工程进度计划(包括总计划、年度计划、月计划、周作业计划及关键工程项目的施工计划)；②确定工程开工时间(总体开工、单位及分项工程开工)和竣工时间；③67n监理规划商丘市建设监理公司检查落实进度计划的执行情况，督促承包人修改调整计划，以确保合同工期；④处理工程延期及确定最终竣工时间；⑤处置工期延误(加快进度、指定分包、终止合同)2)进度计划的内容及编制①总体进度计划的内容：a项目合同工期；b完成各单位工程及施工阶段所需的工期(时标网络图法)；c各单位工程及各施工阶段所需要完成的工程质量及现金流动；d各单位工程及各施工阶段所需配备的人力和机械数量；e各单位工程或分部工程的施工方案和施工方法。②年度进度计划的内容a本年计划完成的单位工程及施工阶段的工程项目的内容、工程数量及投资额；b施工队伍和主要施工设备的数量及调配顺序；c不同季节及气温条件下各项工程的时间安排；d在总体计划下对各分项工程进行局部调整或修改的详细说明等。③月(季)度进度计划的内容a本月(季)计划完成的分项工程内容及顺序安排；b完成本月(季)各分项的工程数量及投资额；67n监理规划商丘市建设监理公司c完成各分项的施工队伍及人力和主要设备的配置；d在年度计划下对各单位工程或分项工程进行局部调整或修改的详细说明等。④关键工程进度计划的内容a具体施工方案及方法；b道工序的控制日期；c现金流动估算；d各施工工序的人力配置及设备运转安排；e施工准备及结束清场的时间安排；f对总体计划及其他相关工程的控制、依赖关系和说明。⑤进度计划的编制进度计划的编制应采用关键线路或业主所指定的其他方法进行。所提交的逻辑网络图、时标网络图、进度计划横道图中的一切主要活动应与工程量细目的项目一致。3)进度计划的审批①总体进度计划应在签订合同协议书后28天内提交。总体进度计划报监理部审查，报建设方审批；②各阶段性进度计划应在该阶段开始前14天内提交，年度进度计划，月进度计划由监理部审查，报建设方审批；③关键工程项目进度计划应在开工前15天提交，由监理工程师审批并报建设方备案。如果不具备开发条件，应向建设方报告情况，建设方针对问题责成有关部门抓紧解决；67n监理规划商丘市建设监理公司④在不影响整体工程进度的情况下，监理部可通知承包人调整分项工程开工顺序按上述规定报批；4)进度计划的检查落实与调查①每周进度检查记录监理部每周检查承包人的进度执行情况，根据检查结果填写《监理日志》，并于本周周五报总监作为掌握进度和进行决策的依据；②每月工程进度报告要求施工单位每月25日报下月的月进度计划和本月已完成工程量的报表。监理工程师每月上报月计划和月工程量完成量报表作为业主决算和付款依据。监理部应根据所掌握的当月进度情况进行分析、整理，向建设方提交每月工程进度报告，说明当月进度计划报告概况；③进度计划的调整监理部应根据进度计划的执行情况，结合各方面原因，督促承包人及时调整修订进度计划，以确保合同工期。a由监理工程师定期对进度计划和实际完成情况进行比较，找出影响进度的原因，并报监理部。监理部对客观原因影响进度的情况及主要因素进行统计分析，以便总体判定是否属于正常状态;b67n监理规划商丘市建设监理公司当出现工期延误时，及时督促施工单位调整进度计划，并协助施工单位组织赶工、增加工作面或采取必要的措施(如增加设备及人员、采用新技术、新工艺、缩短工艺时间和工序间的时间等)调节施工进度，确保关键工期和总工期的实现;c当施工单位提前完成计划且没有发生质量、安全事故时，应建议业主予以奖励。5)施工进度延误的处理①在承包人没有取得合理延期的情况下，如果监理工程师认为实际工程进度过慢，不能按进度计划预定的时间完成工程时，应书面警告并要求承包人采取措施、加快进度。其措施方案由总监理工程师审批，报建设方备案；②如果在总监理工程师提出书面警告后，承包人拒绝执行加快进度的指令或虽采取了一定的措施，但施工进度仍滞后于原定计划20%以上，无法按期竣工的，由建设方会同监理部与承包人协商，提交书面报告，建议终止工程承包合同或将承包人负责施工的部分工程交给指定分包人完成，并按施工合同有关条款对承包商给予罚款。(5)投资控制的措施1)投资控制的任务施工阶段工程建设监理投资控制的主要任务是通过工程付款控制，新增工程费控制、预防并处理好费用索赔、挖掘节约投资潜力来努力实现实际发生的费用不超过计划投资。67n监理规划商丘市建设监理公司①制定本阶段资金使用计划，并严格进行付款控制，做到不多付、不少付、不重复付；②严格控制工程变更，力求减少变更费用；③研究确定预防费用索赔措施，以避免、减少对方的索赔量④及时处理费用索赔，并协助业主进行反索赔；⑤根据项目业主责任制和有关合同要求，协助做好应由业主方完成的，与工程进展密切相关的各项工作，如按期提交合格施工现场，按质、按量、按期提供材料和设备等工作；⑥做好工程计量工作；⑦审核施工单位提交的工程结算书等。2)投资的事前控制①熟悉设计图纸、设计要求、施工合同及材料设备采购合同，分析合同价构成因素，明确构成费用最容易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点；②预测可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生；③按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要造成违约索赔条件；④按合同要求，如期、如质、如量地供应由业主方负责的材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件；67n监理规划商丘市建设监理公司⑤按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。3)投资事中控制①按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件；②施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其他外部协调、配合，不要造成对方索赔的条件；③工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析；④严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理工程师最后核签后方有效；⑤按合同规定，及时对已完工程计量进行验方，不要造成未经监理验方认可就承认其完成量的被动局面；⑥按合同规定，及时向对方支付工程进度款，不要造成违约被处以罚款的条件；⑦完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度；⑧检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约；⑨定期向业主报告工程投资动态情况；⑩定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。67n监理规划商丘市建设监理公司4)投资事后控制①审核施工单位提交的工程结算书；②公正地处理施工单位提出的索赔；5)工程计量的工作措施：①严格确定计量内容。对以下三方面的工程项目进行计量：a工程量清单中的全部内容；b合同文件中规定的项目；c工程变更项目；对承包方超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予计量。②加强对隐蔽工程的计量：对隐蔽工程作预先测算，测算结果由建设单位、承包单位、监理单位签字认可，作为隐蔽工程计量的依据；③技术资料的积累a积累一些可能涉及索赔论证的资料，同建设单位、施工单位研究的技术问题、进度问题和其它重大问题的会议均做好文字记录，并争取会议参加者签字，作为正式文档资料。b建立严密的监理日志和业务往来的文件编号档案等业务记录制度，做到处理索赔时以事实和数据为依据。(6)合同管理措施67n监理规划商丘市建设监理公司(1)工程变更1)有关规定①监理工程师认为有必要根据合同有关规定变更工程时，应根据相应权限办理；②业主提出变更时，监理部应根据合同有关规定办理；③承包人请示变更时，监理部办理，报建设方审批；④监理工程师应就颁布工程变更令而引起的费用增减，确定变更费用，核实后报总监理工程师批准。2)受理程序①意向通知：驻地监理部根据合同规定对工程进行变更时，应向承包人发出变更意向通知。主要内容包括：a、变更的工程项目、部分或合同某文件内容。b、变更的原因、依据及有关的文件、图纸、资料。c、要求承包人安排变更工程的施工等事宜。d、要求承包人提交此项变更给其费用带来影响的估价报告。②资料搜集：监理部宜指定专人受理变更，重要工程变更应邀请建设方和设计代表参加。变更意向通知发出的同时，必须着手搜集有关资料。包括：变更前后的图纸(或合同、文件)、技术变更洽商记录；行业部门涉及该变更方面的规定与文件；上级主管部门的指令性文件等；③67n监理规划商丘市建设监理公司费用评估：监理部必须根据掌握的文件资料和实际情况，按照合同有关条款，考虑综合影响，完成下列工作之后对变更费用做出评估：a、审核变更工程数量。b、确定变更工程的单价，选用确定变更工程单价的方法。④签发《工程变更令》：变更资料齐全、变更费用确定之后，由总监根据合同规定，签发《工程变更令》。《工程变更令》主要包括以下文件：a、文件目录；b、工程变更令；c、工程变更说明；d、工程变更费用估计表；e、附件：变更前后的图纸；业主、承包人、监理方面的会议、会谈记录与文件；有关设计部门对变更的意见；有关行业部门、上级主管部门的文件；承包人的预算报告；确定工程数量及单价的证明资料等。(2)工程延期1)有关规定：监理部必须在确认、核实下述条件满足后，报建设方审批后受理工期延期：①由于非承包人的责任，工程不能按原定工期完工；②67n监理规划商丘市建设监理公司延期情况发生后，承包人在合同规定期限内向监理部提交工程延期意向；③承包人承诺继续按合同规定向监理部提交有关延期详细资料，并根据监理部需求随时提供有关证明；④延期事件终止后，承包人在合同决定的期限内，向监理部提交正式的延期申请报告。2)延期的主要类型①额外的或附加的工作；②异常的恶劣气候条件；③由业主造成的延误、妨碍、阻止；④不是承包人的过失、违约或由其负责的其它特殊情况；⑤合同中所规定的任何延误原因。(3)承包人违约处理1)当承包人有下列事实，就确认承包人一般违约。①给公共利益带来伤害、妨碍和不良影响；②不严格遵守和执行国家及有关部门的政策与法规；③由于承包人的责任，使业主的利益受到损害；④不严格执行监理指令；⑤未按合同规定照管好工程。2)当承包人有下列事实时，应确认承包人严重违约。①无力偿还债务或陷入破产或主要财产被接管或主要资产被抵押，或停业整顿等，因而放弃合同；②无正当理由不开工或拖延工期；67n监理规划商丘市建设监理公司③无视监理警告，一贯公然忽视履行合同规定的责任与义务；④未经建设方同意，随意分包工程，或将整个工程分包出去。3)处理①监理部确认承包人属一般违约后，应采取如下措施：a、书面通知承包人在尽可能短时间内，予以弥补与纠正；b、提醒承包人一般违约有可能导致严重违约；c、上述措施无效时，书面报建设方；d、确定因承包人违约对业主造成的费用影响，办理扣除相应费用的证明。②监理部确认承包人严重违约，业主已部分或全部中止合同后，应采取如下措施：a、指示承包人将其为履行合同而签订的任何协议的利益(如材料和货物的供应服务的提供等)转让给业主；b、认真调查并充分考虑业主因此受到的直接和间接的费用影响后，办理并签发部分或全部中止合同的支付证明。(5)分包与指定分包1)分包的有关规定①严禁承包人把大部分工程分包出去或层层分包；②67n监理规划商丘市建设监理公司必须经总监理工程师批准，并按规定办理分包工程手续，承包人才能将部分工程分包出去；③对分包的批准不解除承包人根据合同规定所应承担的任何责任和义务；2)审批分包及分包工程的管理①分包的审批监理部应从以下主要方面审查承包人分包工程的申请报告，总监审批。a、分包人的资格情况及证明。包括企业概况，财务资本情况，参加分包工程人员的资历，施工机械状况等；b、分包工程项目及内容；c、分包工程数量及金额；d、分包工程项目所使用的技术规范与验收标准；e、分包工程的工期；f、承包人与分包人的合同责任；g、分包协议。完成上述审查报请总监审批，由总监理工程师签发《分包申请报告单》。②分包工程的管理a、监理部应通过承包人对分包工程进行管理。也可以直接到分包工程去检查，发现涉及分包工程的各类问题，应要求承包人负责处理；67n监理规划商丘市建设监理公司b、总监通过《中期支付证书》，由承包人对分包工程进行支付。3)指定分包①驻地监理部宜设专人对指定分包工程进行管理；②驻地监理部应要求指定分包人提交一份证明其情况的资料。并要求指定分包人保护和保障承包人免于承担由于指定分包人的疏忽、违约造成的一切损失；③驻地监理部应清楚指定分包工程所使用的技术与验收标准；④驻地监理部应审查承包人反对指定分包人的理由。(7)组织协调措施(1)组织协调的方法组织协调主要是与业主和承包商的协调，协调方法主要是建立工序与流程，往来指令与表式，和召开工地例会或专题会议。工地例会包括第一次工地会议、工地会议和现场协调会。(2)工地会议的形式、目的及记录1)工地会议的形式①工地会议按合同段分别召开；②工地会议分为：第一次工地会议，工地会议，现场协调会议等三种形式。2)工地会议的目的①67n监理规划商丘市建设监理公司第一次工地会议是建设方对工程开工前的各项准备工作进行全面的检查，以确保工程实施有一个良好的开端；②工地会议是监理部对工程实施过程中的进度、质量、费用的执行情况进行全面检查，为正确决策提供依据，确保工程顺利进行；③现场协调会是驻地监理部对日常或经常性的施工活动进行检查协调和落实，使监理工作和施工活动密切配合。3)工地会议记录①第一次工地会议及工地会议：由建设方人员记录，会后整理出会议记录。会议记录按监理表格的固定格式，由记录人员签名；②现场协调会议由参加会议各方自行记录；③会议记录仅对业主、承包人及监理机构和人员起约束作用。会议中决定的有关问题，仍应按规定的程序办理必要的手续。(3)第一次工地会议1)会议的组织①第一次工地会议由建设方现场代表主持，驻地监理部代表参加会议，承包人授权代表必须出席，各方将要在工程项目中担任主要职务的部门负责人，指定分包人也应参加会议；②67n监理规划商丘市建设监理公司建设方应事前将会议及有关事项通知驻地监理部、承包人及有关方面，必要时可召开一次预备会议，使参加会议的各方作好资料准备；③会议召开时间：宜在正式开工之前，并应尽可能的早期举行；④会议的暂时休会与复会：会议举行中如果某些重大问题达不到目的要求，可以暂时休会，待条件具备时再行复会。2)会议内容①介绍人员及组织机构a、建设方代表可用书面介绍其职能机构，职责范围及主要人员名单；b、监理部书面将组织机构框图、职责范围及全体监理人员名单提交承包人；c、承包人书面提出工地代表(项目经理)授权书，主要人员名单，职能机构框图，职责范围及有关人员的资质材料总监理工程师应在本次会议中进行审查并口头予以批准(或有保留的批准)，会后正式予以确认。②介绍施工进度计划：承包人的施工进度计划应在中标通知书发出后，合同规定的时间内提交监理部。在第一次工地会议上，总监理工程师应就施工进度计划作出如下说明：a、施工进度计划何日批准或哪些分项已获得批准；b、根据批准或将要批准的施工进度计划，承包人可以开始哪些工程施工，有无其它条件限制；67n监理规划商丘市建设监理公司c、有哪些重要的或复杂的分项工程还应单独编制进度计划提交批准；d、其它需要承包人作出说明或解释的问题。③承包人陈述施工准备：承包人就施工准备情况按以下主要内容提出陈述报告，总监理工程师应逐项予以澄清、检查或评述：a、施工进度计划可于何日批准或哪些分项已获得批准；b、根据批准或将要批准的施工进度计划，承包人何时可以开始哪些工程施工，有无其它条件限制；c、用于工程的本地材料资源是否落实，并应提交料源具体位置及供料计划清单；d、施工驻地及临时工程建设进展情况，并应提交及临时工程建设计划分布和分布图；e、工地试验室，流动试验室及其设施是否准备就绪并应提交试验室布置图、流动试验室分布图、仪器设备清单；f、施工测量的基础资料是否已经复核，施工测量是否进行或将于何日准备就绪，并应提交施工测量计划及有关资料；g、履约保函及各种保险是否已经办理或将何日办理完毕，并应提交有关已办理手续的副本；h、其它与开工条件有关的内容及事项。④67n监理规划商丘市建设监理公司建设方说明开工条件：建设方应就工程占地，临时用地，临时道路，拆迁以及其它与开工条件有关的问题进行说明，总监理工程师应根据批准或将要批准的施工进度计划的安排，对上述事项提出建议和要求。(4)工地会议1)会议的组织①工地会议由总监理工程师主持，参加会议的人员为：监理部有关人员、承包人的授权代表，指定分包人及有关人员、建设方代表及有关人员；②会议召开时间：开工后的整个施工活动期内定期举行，一般每月召开一次，其具体时间间隔可根据施工进度及存在问题的程度，由监理部确定；③会议中如出现延期、索赔及工程事故等重大问题，可另行召开专门会议协调处理。2)会议的内容会议应按既定的议程进行，一般应由承包人逐项进行陈述并提出问题的建议，总监理工程师应逐项组织讨论并作出决定或决定的意向。会议一般按以下议程进行讨论和研究：①确认上次会议记录：可由会议记录人对上次征询意见并在本次会议记录中以修正；②审查工程进度：主要是施工进展情况以及影响施工进度原因和对策；③审查现场情况：主要是现场机械、材料、劳动力的数额以及对进度和质量的适应性情况并提出解决措施；④67n监理规划商丘市建设监理公司审查工程质量：主要应针对工程缺陷和质量事故，就执行标准控制、施工工艺、检查验收等方面提出问题及解决措施；⑤审查工程费用事项主要是材料设备的付款、价格调整、计日工等发生或将发生的问题及初步的处理意见或意向；⑥审查安全事项：主要是对发生的安全事故或隐藏的不安全因素，以及对交通和民众的干扰提出问题及解决措施；⑦讨论施工环境：主要是承包人无力防范的外部施工干扰或不可预见的施工障碍等方面的问题及解决措施；⑧讨论延期与索赔：主要是承包人提出延期或索赔意向，进行初步的澄清和讨论，另按程序申报并约定专门会议的时间和地点；⑨审议工程分包：主要是对承包人提出的工程分包意向进行初步审议和澄清，确定进行正式审查的程序和安排，并解决已批准(或批准进场)分包中管理方面的问题；⑩其它事项。(5)现场协调会议1)会议的组织①现场协调会议由总监理工程师或经其授权的总监代表主持，承包人或代表，有关监理及施工人员可酌情参加；②会议召开时间：在整个施工活动期间，根据工程施工的具体情况，定期或不定期召开不同层次的施工现场协调会议，一般每周召开一次；67n监理规划商丘市建设监理公司③会议的主题：只对近期施工活动进行协调和落实，主要研究施工进度计划，对发生的施工质量问题及时予以纠正。对其它重大问题只提出而不进行讨论，另行召开专门会议或在工地会议上进行研究处理。2)会议的内容①承包人报告近期施工活动，提出近期的施工计划安排，简要陈述发生或存在的问题；②会议主持人就施工进度和施工质量予以简要评述，并根据承包人提出的施工活动安排，安排旁站监理，工序检查，抽样试验，检测验收，缺陷处理等监理工作，对执行施工合同有关的其它问题交换意见。(8)安全文明施工监理措施每一项工程从开工到竣工的整个过程，都存在诸多不安全因素和不安全隐患，如果预见不到，安全管理措施不善，将不同程度影响到施工进度和效益，乃至造成人身安全事故。为了确保施工过程中的安全，必须通过预先分析，从而更好地控制，消除工程施工过程中的不安全隐患，消除危害，保证施工顺利进行。而文明施工为实现质量目标提供了管理上的保证。(1)安全、文明施工监理工作原则：1)67n监理规划商丘市建设监理公司协助施工单位从组织上加强安全生产、文明生产的科学管理，协助其建立和完善有关安全生产的制度，如安全生产责任制度，管理制度、安全例会制度等；2)审核安全技术措施方案、文明施工措施，并使之符合安全、文明施工要求。要求施工单位有专职安全管理人员并需要时到位；3)要求并协助施工单位从会审图纸开始就必须认真考虑施工安全问题，尽可能地不给施工和操作人员留下隐患。应当充分掌握工程概况、施工工期、场地环境条件，根据工程的结构特点，科学地选择施工方法，施工机械，变配电设施及临时用电线路架设，合理地布置施工平面，同时结合施工工程内部及外部给施工带来的不利因素，通过综合分析后，制定具有针对性的安全施工措施，使之起到保证施工进度。确保工程质量和安全，科学、合理，有序地指导施工的作用。安全施工涉及施工的各个环节，使措施通过现场人员的认真贯彻达到目标要求；4)要求施工单位根据多发性事故的类别，抓住以下6种伤害的防患制定相应的措施，内容要详实，有针对性：①高空坠落；②物体打击；③防坍塌；④防触电；⑤防机械伤害；67n监理规划商丘市建设监理公司①防中毒事故。5)认真做好安全交底和检查落实，工程开工前，组织施工单位认真进行安全技术措施交底，明确工程施工特点及各时期安全施工的要求，这是贯彻施工安全措施的关键。施工过程中，要求现场管理人员应按施工安全措施要求，对操作人员进行详细的工序、工种安全技术交底，使全体施工人员懂得各自岗位职责和安全操作方法。工序、工种安全技术交底要结合《安全操作规程》及安全施工的规范标准进行，避免口号式，无针对性的交底。并认真履行交底签字手续，以提高接受交底人员的责任心；6)审查施工单位提交的施工现场平面布置；督促施工单位定期、不定期检查用电，消防安全；7)审查施工单位主要施工机械设备的数量、性能、检修证；督促施工单位检查机械设备操作运行情况；8)检查施工单位特殊工种的上岗操作证；9)督促施工单位按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔路栏设置；10)检查督促本工地的排水设施和应急设施，保持畅通、安全；11)检查督促施工单位保持施工沿线单位居民的出入口和道路畅通；67n监理规划商丘市建设监理公司12)检查督促施工单位建筑垃圾在规定地点堆放；13)督促施工单位按规定配置工地卫生设施、建立工地卫生管理制度并检查执行情况；14)工程竣工后检查督促施工单位在规定期限内完成工程现场清场工作；15)在现场监理中，发生隐患，应督促有关人员限期解决，对违章指挥、违章作业，应立即制止并及时上报建设单位。(2)施工安全监理工作要点：1)从建筑或安装工程整体考虑。土建工程首先考虑施工期内对周围道路，行人及邻近居民、设施的影响，采取相应的防护措施（全封闭防护或部分封闭防护）；平面布置应考虑施工区与生活区分隔、施工排水，安全通道，以及高处作业对下部和地面人员的影响；临时用电线路的整体布置、架设方法；安装工程中的设备、构配件吊运，起重设备的选择和确定，起重半径以外安全防护范围等。复杂的吊装工程还应考虑视角、信号、步骤等细节；2)对深基坑、基槽的土方开挖，首先应了解土壤种类，选择土方开挖方法，放坡坡度或固壁支撑的具体做法；3)30m67n监理规划商丘市建设监理公司以上脚手架或设置的挑架，大型砼模板工程，还应进行架体和模板承重强度、荷载计算，以保证施工过程中的安全。同时这也是确保施工质量的前提；4)安全平网、立网的架设要求，架设层次段落，如一般民用建筑工程的首层、固定层、随层（操作层）安全网的安装要求。事故的发生往往出在随层，所以做好严密的随层安全防护至关重要；5)龙门、井架等垂直运输设备的拉结、固定方法及防护措施，其安全与否，严重影响工期甚至造成群伤事故；6)施工过程中的“四口”防护措施，即楼梯口，电梯口，通道口，预留洞口应有防护措施。如楼梯、通道口应设置1．2m高的防护栏杆并加装安全立网；预留孔洞应加盖；大面积孔洞，如吊装孔、设备安装孔、天井孔等应加周边栏杆并安装立网；7)交叉作业应采取隔离防护。如上部作业应满铺脚手板，外侧边沿应加挡板和网等防物体下落措施；8)“临边”防护措施。施工中未安装栏杆的阳台（走台）周边，无外架防护的屋面（或平台）周边，框架工程楼层周边，跑道（斜道）两侧边，卸料平台外侧边等均属于临边危险地域，应采取防人员和物料下落的措施；9)67n监理规划商丘市建设监理公司当外电线路与在建工程（含脚手架具）的外侧边缘与外电架空线的边线之间达到最小安全操作距离时，必须采取屏障、保护网等措施。如果小于最小安全距离时，还应设置绝缘屏障，并悬挂醒目的警示标志。根据施工总平面的布置和现场临时用电需要量，制定相应的安全用电技术措施和电气防火措施，如果临时用电设备在5台及5台以上或设备总容量在50kw及50kw以上者，将要求施工单位编制临时用电组织设计；10)施工工程、暂设工程、井架门架等金属构筑物，凡高于周围原有避雷设备，均应有防雷设施，如井架、高塔的接地深度、电阻值必须符合要术等；11)对易燃易爆作业场所必须采取防火防爆措施。12)季节性施工的安全措施。如夏季防止中暑措施，包括降温，防热辐射，调整作息时间，疏导风源等措施；雨季施工要制定防雷防电，防坍塌措施；冬季防火，防大风等。序号姓名性别年龄技术职称拟担任的监理职务67n监理规划商丘市建设监理公司监理人员组成表67