花园棚户区改造项目工程监理规划

花园棚户区改造项目工程监理规划

XX花园棚户区改造项目工程监理规划一、工程概况：本工程位于淮安市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX、曙光路西侧。建筑面积454873万平方米，其中地上建筑面积364751万平方米，地下建筑面积90212平方米。一标段共计12栋楼，外加辅助用房和商业用房,其中B1-B5为13层，B6-B9为18层，B10-B13为32层。二标段共计5栋楼，A1、A2为31+1层，A3、A5、A6为32层，高层住宅为框桶结构，小高层为框架剪力墙结构，辅助用房、商业用房及地下车库为框架结构。三标段为商务广场，商业部分60546平方米，公寓式办公楼部分为59170平方米，公寓式办公楼为24层框桶结构。各楼号高度及面积明细如下：楼号结构形式楼层高度（米）建筑面积（平方米）A1框剪结构地上31+1层地下2层98.9526947A2框剪结构地上31+1层地下2层98.9514102A3框剪结构地上32层地下2层98.9522822A5框剪结构地上32层地下2层98.9511132A6框剪结构地上32层地下2层98.9522014B1框剪结构地上13层地下2层39.78404B2框剪结构地上13层地下2层39.77858B3框剪结构地上13层地下2层39.79793B5框剪结构地上13层地下2层39.79797149nB6框剪结构地上18层地下2层52.26599B7框剪结构地上18层地下2层52.26599B8框剪结构地上18层地下2层52.210158B9框剪结构地上18层地下2层52.26599B10框剪结构地上32层地下2层98.9522381B11框剪结构地上32层地下2层98.9522381B12框剪结构地上32层地下2层98.9524609B13框剪结构地上32层地下2层98.9524609辅助用房框架结构地上3层13.653415商业框架结构地上3层13.653400商务广场框桶结构地上24层地下2层94.95总建筑面积146143平方米，其中商业部分60564平方米，公寓式办公楼59170平方米本工程工期共60月，计划开工时间为2015年6月6日计划竣工时间为2020年6月6日。预计总投资10亿元，工程质量等级为合格。二、监理工作范围及服务内容：1、监理工作范围149n本工程施工阶段和保修阶段的监理工作，具体包括施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的监理工作。2、监理工作服务内容：包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。2.1参加施工图会审。2.2审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。2.3督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调建设单位和施工单位之间的关系。2.4审核施工单位或建设单位提供的材料、构配件的数量及质量。2.5根据施工进度计划协助建设单位编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表：协助建设单位进行工程竣工结算工作。2.6审批施工单位报送的施工总进度计划；审批施工单位编制季、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促施工单位实施进度计划。2.7督促施工单位严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。2.8督促、检查施工单位落实施工安全保证措施。2.9组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。2.10负责施工现场签证。149n2.11督促施工单位整理合同文件和技术档案资料。2.12组织建设单位和施工单位进行竣工初步验收。2.13提出工程质量评估报告。2.14参加工程竣工验收。三、监理工作目标:通过风险预测，重点、难点分析，事前控制等动态管理措施，保证本工程实现以下目标：1、工期控制目标：严格按照总进度计划，对照实际进度进行分析解剖，提出监理措施并监督落实，确保工程项目按合同工期交付使用。2、质量控制目标：通过实施监理规划等文件结合公司的考核、检查，控制监理人员的工作质量，通过提高监理工作质量来确保工程实体质量达到合同标准。3、造价控制目标：在满足质量和进度要求的前提下，严格合同管理，控制设计变更和临时签证，防止索赔现象发生，认真把好工程计量关，做到预算按定额，调整按政策，付款有凭据，索赔按合同，确保建设单位满意。4、安全管理目标：严格执行公司《工程安全施工控制实施办法》，杜绝发生重大工程责任事故、重大人身伤亡安全事故。四、监理工作的依据：1、国家、行业及地方有关工程建设的法律、法规、规章和其他有关规定。149n2、依法订立的工程建设监理合同。3、经上级主管部门批准的项目报建书及批准文件，地质勘察报告，施工图纸和其它有关文件。4、建设单位与施工单位依法签署的工程承包合同、协议及招投标文件。5、现行的工程建设技术标准、规程和质量验收规范。6、现行的预算定额、取费标准及有关建设工程结算管理办法。7、本公司的《质量手册》、程序文件和有关规章制度。8、其它有关的文件及要求。五、监理机构组织、人员进退场计划及岗位职责1、监理的组织结构项目监理部是监理单位派驻施工现场的监理组织机构，根据工程监理合同所规定的内容，代表建设单位负责对工程实施阶段的监理。监理部实行总监理工程师负责制。总监理工程师作为监理单位履行工程监理合同的全权代理人，严格按照工程监理合同要求开展工作。1、XX花园棚户区改造工程监理部组织机构图：XXXX城市资产经营有限公司江苏XX工程建设监理有限公司总监理工程师XXX电气测量消防装饰安全资料员合同进度、投资设备安装暖通弱电给排水材料建筑结构地基基础土建组综合组安装组土建监理员149n149n2、项目监理部人员一览表149n149n149n3、项目监理人员进场横道图人员施工基础阶段主体阶段高峰阶段收尾阶段总监理工程师(1人)1人1人1人1人土建专业监理(4人)2人4人4人2人暖通给排水专业监理工程师(2人)1人1人1人1人强弱电专业监理工程师(2人)1人2人2人1人信息管理(1人)1人1人1人1人见证取样及监理员（5人）3人5人5人3人共计9人15人15人9当现场监理人员不能满足实际施工需要，现场监理人员根据施工进度情况进行进一步增加。149n4、监理人员职责4.1、总监理工程师职责4.1.1确定项目监理机构人员及其岗位职责。4.1.2组织编制监理规划，审批监理实施细则。4.1.3根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。4.1.4组织召开监理例会。4.1.5组织审核分包单位资格。4.1.6组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。4.1.7审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。4.1.8组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。4.1.9组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。4.1.10组织审查和处理工程变更。4.1.11调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。4.1.12组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。4.1.13审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。4.1.14参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。4.1.15组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。149n4.2、总监不得将下列工作委托给总监理工程师代表4.2.1组织编制监理规划，审批监理实施细则。4.2.2根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。4.2.3组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。4.2.4签发工程开工令、暂停令和复工令。4.2.5签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。4.2.6调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。4.2.7审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。4.2.8参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。4.3、专业监理工程师职责4.3.1参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。4.3.2审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。4.3.3参与审核分包单位资格。4.3.4指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。4.3.5检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。4.3.6验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。4.3.7处置发现的质量问题和安全事故隐患。4.3.8进行工程计量。4.3.9参与工程变更的审查和处理。149n4.3.10组织编写监理日志，参与编写监理月报。4.3.11收集、汇总、参与整理监理文件资料。4.3.12参与工程竣工预验收和竣工验收。4.4、监理员应履行以下职责4.4.1检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。4.4.2进行见证取样。4.4.3复核工程计量有关数据。4.4.4检查工序施工结果。4.4.5发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。5、监理人员守则及廉政公约5.1、监理人员工作守则5.1.1、维护“XX监理”的品牌和信誉，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。5.1.2执行国家各级政府部门有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度。履行监理合同规定的义务和职责，贯彻公司规定的质量文件以及其它管理性、技术性文件。5.1.3努力学习专业技术和建设监理知识，对照ISO标准，不断提高业务能力和监理水平。5.1.4不以个人名义承揽监理业务。5.1.5149n不同时在两个或两个以上的监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料、设备的供应单位兼职。5.1.6不为监理项目指定施工单位、建筑构配件、材料、设备和施工方法。5.1.7监理人员应遵守职业道德，不应发生收受被监理单位的馈赠等行为。5.1.8不泄露监理工程各方合法保密的事项。5.1.9进入监理服务岗位，应按有关规定，穿着得体。进入施工现场，必须穿戴好安全帽等劳防用品。5.1.10监理人员应在各自岗位上恪尽职守，充分发挥团队精神，以良好的精神面貌和高度的责任心，向建设单位提供高质量的服务产品。5.2、监理人员廉政公约5.2.1不允许以个人名义在任何报刊上登载承揽监理业务的广告；5.2.2不允许在政府部门及施工、材料设备生产供应单位中兼职，不允许监理自己设计的工程项目，不承包建设单位的工程施工，不向工程施工单位供应材料设备，也不允许既是工程的监理者又充当该工程设计、施工承包和材料设备供应有关业务的直接或间接的中介人；5.2.3必须遵守国家的有关法律和政府的有关条例、规定和办法等；5.2.4必须履行工程建设监理委托合同中所承诺的义务和承担所约定的责任；5.2.5149n除收取监理委托合同中约定的监理酬金外，个人不得接受建设单位的额外津贴、施工单位的盈利分成或补贴等；5.2.6不允许泄露自己所监理的工程项目需要保密的事项，在发表自己所监理的工程项目有关的资料和论文时，须取得建设单位同意；5.2.7为自己所监理的工程项目聘请外单位咨询人员或监理辅助人员，须征得建设单位的许可；5.2.8在处理各方面的争议时，应坚持公平、公正的立场；5.2.9必须坚持科学态度，对自己提出的建议、判断负责，不唯建设单位和上级的意图是从，当自己提出的建议、判断被建设单位和上级否定时，应向其充分说明可能产生的后果。六、施工监理方案：（一）、对本工程项目提供监理服务的工作特点我公司将以“勤奋地为建设单位服务、认真地对项目负责”为宗旨，为本工程项目的建设提供优质的专业监理服务，做好建设单位的忠实顾问，协助建设单位尽可能好地实现项目建设目标，最终获得项目的圆满成功，带来良好的社会声誉。1.1、为本项目配备各种专业化的高级监理技术人员针对本项目的特点，我公司选派从事过类似项目监理、经验丰富的监理工程师派驻本项目，必要时，根据建设单位的需要选派专家顾问人员以解决工程中可能出现的“疑难杂症”。1.2、重视设计结果，及时介入工程项目的管理工作149n要求监理工程师在项目实施的初期及时建立同设计单位的密切联系，以保证图纸的质量和交图计划，充分理解消化建设单位和设计者的意图，熟悉图纸和技术要求，尽快制订整个项目的监理规划和实施细则，从而准确确立监理的控制重点。如何在有限的时间内，合理、高质量地完成所有这些工作，是摆在项目各参与方面前的一个共同的问题。就监理来说，我公司将建立一个经验丰富的监理班子，主动对项目工期进行管理，在项目前期帮助建设单位制定项目工期的规划，并在项目实施中随时调整，使之具有合理性、可操作性，使整个项目的进度都在控制之下，以保证顺利完成本工程。同时，对影响进度的关键环节，专门派人跟踪、落实，及时向建设单位汇报。比如：派熟悉设计、经验丰富的工程师专门负责协调设计图纸的审查；总监理工程师组织有关人员对项目的总体进度进行策划，在得到建设单位的认可后作为本工程的总体进度计划，然后确定每个施工单位的应该的开始时间及结束时间，使每个施工单位的进度符合项目总体的进度，有效控制项目的进展。1.3、加大监理对项目的管理深度建设单位要求监理做好质量、进度、投资、安全等多方面的控制以及组织协调工作，这就对本项目监理部组织和人员素质提出了较高的要求。我们认为：本工程的监理人员不能只懂现场的质量监督、进度控制和工程计量，必须在监理班子内配备计划、施工技术、合同管理、信息管理等几方面专长相互搭配的监理人员。这样才能做到全方位、全过程，主动地进行控制，这要求监理人员必须有项目全局运作的概念，并能在各个环节向建设单位提出专家级的专业化建议。149n（二）、质量控制点的设置施工阶段的质量控制是施工监理的重点内容。工程项目的质量是在施工过程中形成的，而不是靠最后检验出来的。为了把工程产品的质量从事后把关，转向事前控制，实现预防为主，必须加强施工过程中的质量控制。施工过程中质量控制的主要工作是：以工序质量控制为核心，设质量控制点，严格质量检查，加强成品保护。设置质量控制点，是对质量进行预控的有效途径。因此在拟定本监理工作规划时，根据工程特点，视其重要性、复杂性、精确性、质量标准和要求，全面地、合理地选择质量控制点。控制点1：原材料本工程施工所需的材料、构配件及设备品种多，数量大，它们的质量好坏及供应情况，直接影响到工程质量和工期。所以必须予以高度重视：1、对所有原材料必须做到“三有”：有质保书、出厂合格证、有关复试报告。2、审核乙方所提材料计划的准确性，设备进场计划的合理性，以及甲方供货计划的及时性，协调甲、乙方的供需矛盾。3、施工阶段定期抽查及时跟踪检查材料使用情况。4、材料选用，无论属甲供或乙供，监理须积极参与，尤其是钢材、水泥，尽量说服甲方使用大厂高信誉企业的产品，以避免因材料质量问题引起的工程质量事故。149n控制点2：基坑支护方案基坑挡土支护部分不参加单位工程质量评定，而目前建筑市场领域中，各施工单位的水平参差不齐，有的为了自身施工保险，无限制地放大设计安全系数，给建设单位造成浪费；有的设计荷载取值和实际不符，尤其是小于实际荷载时，将会造成工程事故。支护系统一旦失败，处理起来造价高，难度大，并且直接影响工程工期。所以对施工单位自行设计的支护方案进行严格审核是监理质量控制的重要内容之一。把关的手段主要是校核地面荷载的取值和计算方法。控制点3：桩基工程桩基础工程监理重点控制桩的定位放线、桩的垂直度、标高、接桩质量和桩基挤土效应对周边道路、地下管线引起的变化等。控制点4：地下室的测量放线地下室的测量放线一直是个难点，易出差错。常常出现轴线偏位，返工起来很伤脑筋。况且地下室施工怕雨水，怕支护出问题，所以地下室施工一般属抢进度阶段。那么监理在这一块充当什么角色呢？最主要的是“帮”，即协助、督促施工单位进行事前、事中控制，避免返工。实践表明，下列措施有较好效果：1、基坑开挖过程中，轴线引测至木板上，用红漆标注，并用3寸半铁钉定位，稍露1cm左右，用于拉线。2、素混凝土垫层施工完毕后，将轴线控制点引测到垫层上，用红油漆标注，便于基槽验收和绑扎钢筋自检，同时可消除因仪器无法架置和钢筋弹性不稳引起的误差。149n3、为避免浇筑混凝土时，因混凝土流动产生的侧压力改变柱墙插筋位置，必须对柱墙插筋采取固定措施，如将柱插筋焊于底板筋上，对墙插筋则采取加斜撑和水平拉撑等措施。控制点5：地下室混凝土浇筑据统计，目前施工的许多地下室存在渗漏水现象，所以地下室混凝土浇筑就显得特别重要。1、混凝土浇筑前，督促施工单位出具切实可行的混凝土浇筑方案，并经监理审核认可。2、合理设置止水钢板，逐个检查止水钢板焊缝。3、对拉螺栓必须加止水环。4、混凝土浇筑时，监理人员24小时跟踪，督促施工单位严格按照方案施工。浇筑外墙时，用三台振捣棒，分上、中、下三点振捣，这是最关键的一点。控制点6：大跨度梁大跨度梁是框架结构施工中的重点，由于支撑强度不够、砼浇筑方法不合理等，造成工程质量安全事故的有不少。因此必须督促施工单位做好此部分的专题施工方案，并附有计算书，监理部将组织有关专家进行会审，确保施工支撑系统的整体稳定性及其承载能力、选择合理的施工方法。控制点7：异形角控制本工程剪力墙多，绝大部分为异形角，形状不规整，给施工及监控带来一定的难度，如何保证定位的准确将是质量控制的重点：149n1、对定位放线加强复测力度，确保放线准确；2、模板经过放实样，并采用定型模板；支撑经过放实样，并采用定型支撑；在结构洞及电梯洞口的两侧横向钢楞上中下用通长钢管支撑；3、钢筋要到位，特别是箍筋的位置要准确、到位；4、加强砼浇筑前的验收工作；5、做好砼浇筑的旁站工作，确保不涨模、不漏振。控制点8：沉降观测及垂直控制沉降观测和垂直度控制是建筑施工中至关重要的一环，沉降观测记录是分析地下室渗漏水最主要的依据之一，施工过程发生的不均匀沉降，若能及时地测量出来，可通过改变流水段施工顺序的办法予以纠正；垂直度控制在建筑中要求很高，控制办法主要有外控法和内控法两种。监理在这个控制点进行控制时，必须督促施工单位拿出切实可行的测量方案，强求施工单位采用激光铅直仪内控法控制垂直度，并在实际执行过程中进行跟踪测量。控制点9：门窗工程门窗工程出现问题的也不少，重点集中出现在渗漏水和抗风荷载不足，甚至造成安全事故。实践证明对如下环节控制还是有效的：1、对已施工的主体结构进行复测。2、详细审查加工图，确认其细部设计能否满足使用要求。3、检查所有材料、零部件是否符合有关标准，是否有出厂合格证。149n4、检查预埋件是否齐全，位置是否正确，必要时必须采取补救措施。5、对影响密闭性能的结构进行严格检查。控制点10：安全控制高层建筑的施工安全管理很重要，只有保证了安全，才能质量提高、进度加快、节约投资：1、督促施工单位建立安全管理体系；2、对安全方案进行审查，包括塔吊、人货梯的安装方案，外脚手架的搭设方案等；3、加强对安全措施的落实检查。（三）、监理工作程序及流程1、监理工作总程序1.1、工程建设监理总程序签订监理合同确认或委派项目总监理工程师成立项目监理部收集有关工程资料编制监理规划、编制有关监理实施细则监理工作交底会按合同实施监理工作分部工程、单位工程质量评估和验收工程竣工质量验收监理工作总结、监理资料归档保修阶段监理149n1.2、施工阶段质量控制程序检验批完工后施工单位自检监理工程师质量抽查监理签署（工程报验单）进行下道工序填写（工程报验单）施工单位整改149n1.3、工期控制程序监理工程师师审核实施监理工程师对计划与实际进行比较按计划执行确定工程总工期目标施工单位开工前提交组织设计及进度计划监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划及变更计划责成施工单位采取措施可申报可1.4、投资控制程序是分项工程完工申报工程量监理工程师审核现场工程量计量监理工程师计量确认、签证承包方参与整改否149n1.5、竣工验收程序施工单位自检合格后提出预验收申请监理部审查资料及现场预验监理部组织初验，并提出书面整改意见施工单位整改监理部复验施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请建设部组织竣工验收，施工/监理/设计及其它有关单位参加监理单位提出评估报告进入保修阶段否申报可否申报可可149n1.6、保修阶段的监理程序有质量问题定期对工程回访鉴定质量责任、督促维修维修工程质量检验无质量问题可协助建设单位与施工单位办理终止合同手续责任期结束时的检验149n1.7、安全生产和文明施工监理程序编制文明、安全施工细则监理细则施工单位编制文明、安全方案施工方案监理细则不同意项目监理部审核并提出书面意见建设单位代表审核上报同意同意开工前安全文明施工交底交底工作同意提出整改意见并落实整改措施施工单位落实文明、安全施工作业准备工作，并报审不同意监理工程师审核并签署审核报告实施同意施工单位整改组织有关各方处理安全事故监理工程师检查执行情况发生安全事故提出书面报告发现安全生产隐患及时发出整改通知上报上报停工业主代表业主代表149n2、监理审核工作程序及实施要点2.1施工组织设计（施工方案）审核工作程序实施要点施工组织设计（方案）编制（承包方）向施工方询问和落实主要问题（各专业监理工程师）施工组织设计（方案）申报（承包方）重大问题与建设、设计协商（总监理工程师）修改补充充项目监理部会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）（项目总监对重大施工方案组织建设单位、设计、施工、监理共同参加的方案专题会共同审定提出修改意见施工组织设计审批（总监）将批件返回施工单位并送建设单位施工组织设计付诸实施实施要点：1．施工组织设计或专项施工方案是否经施工单位技术部门审批。2．施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）。3．主要的技术措施是否符合规范的要求，是否齐全。4．上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在一周内完成。149n2.2开工审核工作程序及实施要点施工单位上级部门审核开工报告申请（施工单位）审核开工前各项准备工作完成情况（监理工程师）不同意签署开工令（总监理工程师）同意准备工作落实施工手续齐全实施要点：1．监理工程师应对下列项目完成情况进行审核。1）施工组织设计（方案）是否经审批。2）劳动力按计划进场。3）机械设备已进场。4）管理人员全部到位。5）开工前各项手续已办妥。6）其他2．审核通过后，报请建设单位，签署同意开工意见。149n2.3分包单位资格审核监理工作程序及实施要点分包单位资质报审（施工单位）监理工程师审查分包人的申报资料：1．分包单位的资格证明；2．分包工程项目及内容；3．分包单位的施工许可证；4．分包单位以往施工项目登记注册；5．分包工程项目所使用的施工规范与验收标准；6．分包工程的工期；7．施工单位与分包单位的合同责任；8．分包协议。报请建设单位批准总监理工程师签发同意对分包单位的报审施工单位与分包单位签订工程分包合同分包单位进入工地施工不批准，另选分包单位实施要点：1．经建设单位同意的分包单位，其资格由监理工程师进行审核。2．专业监理工程师应提出审核意见，总监理工程师提出审批意见。要求建设单位及总包单位明确对分包单位的管理职责。149n2.4材料、设备供应单位资质审核工作程序及实施要点供应商资质报审（施工单位）对供应商厂家进行实地考察（必要时）向建设单位呈报考察报告确认供应商（建设单位）另选定供应商（总）监理工程师签发同意报审意见签定供应商合同（建设单位或施工单位）不批准批准实施要点：1．专业监理工程师负责对供应单位的资质审核，提出审核意见。2．总监理工程师负责审批，并向建设单位报告。149n2.5建筑材料审核工作程序及实施要点建筑材料（设备）报审（施工单位）提供生产许可证提供材料质保书提供材料相应性能测试报告允许材料进入施工现场按规定批量监理见证取样送检（施工单位）独立平等抽查试验（监理）同意使用不准使用退换处理合格不合格否进行退换审批（监理工程师）可实施要点：1．专业监理工程师要参与送检材料的见证取样，确保样品有代表性。2．专业监理工程师要认真复核材料质保书和检验报告。3．专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要求。149n2.6技术审核工作程序及实施要点填写技术核定单（施工单位）组织实施（施工单位）上报建设单位归档退回不同意退回不同意签证（设计师）审核（监理工程师）实施要点：1．涉及图纸变更，工程量改变的技术核定必须经设计单位及建设单位同意。2．总监理工程师应对技术变更后是否符合规范、标准及有关规定，施工是否可行提出审核意见。149n2.7工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点发生质量事故上报主管部门承包方填报《工程质量事故报告单》发出停工令（监）事故调查暂停施工事故原因分析研究、制订处理方案提交《质量缺陷调查报告》（施）组织审查《调查报告》（监）原因不清研究确定处理方案补充调查不处理处理实施处理方案（施）提出新方案完成处理，自检申请验收（施）检查、验收（监）检查、验收（监）发出复工令提交《质量事故处理报告》（施）恢复施工149n实施要点：1．工程质量事故处理方案凡涉及改变结构，改变使用功能，必须经设计及建设单位同意，并在报审单上签署意见。2．总监理工程师应对方案提出的措施、验收方法（包括必要的检测）提出审核意见。149n3、监理检查、验收工作程序及实施要点3.1监理验收工作程序及实施要点分项工程各工序施工工序质量自检合格（施工单位）工序施工质量检查（监理工程师）进入下一道工序施工合格落实整改措施不合格实施要点：1、监理工程师每天必须对施工现场进行巡视监理。2、巡视监理的主要内容：1）施工单位是否按批准的施工组织设计进行施工。2）各部位的操作是否符合规范的要求，质量是否合格。3）是否按规定进行各项报审、检查和验收。3、监理工程师在巡视检查中，要对工程实物质量进行抽查，并留下记录。4、总监应对夜间施工、节假日值班作出安排，确保施工现场有人员到位。149n隐蔽工程施工（施工单位）隐蔽工程自检合格（施工单位）审核承包方自检结果（监理工程师）隐蔽工程验收（监理工程师）同意工程隐蔽和进行下一道工序不合格整改（施工单位）合格合格不合格3.2隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点实施要点：1．凡施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。2．重要的隐蔽工程验收项目：·基坑验槽·钢筋工程·基础分部工程·防水工程（防水工程基层处理、防水层数）149n·各种后浇带、施工缝的处理·管道的接头、防腐、保温、基底、支架的施工·电气的跨接、避雷引下线、接地极埋设与接地带连接处焊接3．专业监理工程师应在施工单位的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档。149n3.3监理检验批工程验收工作程序及实施要点检验批工程完工自检合格（施工单位）填报检验批质量验收签证（施工单位）签署检验批质量验收单（监理工程师）通知承包方整改（监理工程师）合格现场检查（现场监理工程师）不合格检查结果审核（监理工程师）实施要点：1．检验批的验收应严格按现行施工质量验收规范进行。2．专业监理工程师的抽检数量不少于标准规定的最低数量。3．监理工程师的评定与施工单位的自评相差较大，双方应按标准共同确定检查数量和方法，否则监理工程师应坚持自己的评定意见，并附监理检查评定表。4．检验批经验收评定后方可进入下道工序。5．建筑采暖、电气、卫生与设备的分项工程验收，应在安装调试合格后进行。149n3.4监理分部工程验收工作程序及实施要点填报中间交工验收申请单（施工单位）审查中间验收资料（监理工程师）审查结果不合格落实整改措施合格审签中间验收签证（监理工程师）编写质量评估报告（监理工程师）实施要点：1．分部工程的验收结果在分项评定的基础上经统计而得。2．分部验收的工程质量评估报告应表明监理方意见并作为质监站检验参考。149n3.5监理单位工种验收工作程序及实施要点施工单位验收合格后提出预验收申请申报监理单位审查资料及现场预验否可监理单位组织初验，施工、设计单位参加，监理就存在问题提出书面整改意见施工单位整改申报监理单位复验否可承包方提交工程档案资料并提出竣工验收申请汇总问题清单报建设单位承包方报质监站校验，施工、监理设计及其他有关单位参加可进入保修阶段实施要点：1．总监要组织专业监理工程师对质量情况、使用功能进行全面检查，对需要进行功能试验的项目应督促施工单位及时完成。2．单位工程验收要在施工单位自查自评的基础上，结合质量保证资料，观感质量评定和关键部位全面进行检查。149n3．检查中发现的质量问题和缺陷要按部位、按层次逐项列出清单，要求施工单位限期整改，验收中存在的质量问题不得隐瞒。4．总监应组织设计单位、建设单位、施工单位共同验收，再由施工单位报质监站。4、工程变更工作程序设计方提出变更施工单位提出建设单位提出监理工程师审查报建设单位审批由设计单位进行变更设计并下发技术变更通知按设计变更组织施工149n（四）、监理资料的提供及信息管理1、监理资料的提供1.1监理月报由项目总监理工程师组织编制，并经总监理工程师签发后报送建设单位、质监部门和监理单位。1.2监理资料的管理必须及时整理、真实完整、分类有序。1.3监理资料的管理应由总监理工程师负责，并指定具体人员进行监理资料的管理工作。负责具体监理资料管理工作的人员必须熟悉监理业务和档案管理工作，并能够应用计算机进行资料管理。1.4监理的移交资料应在各阶段监理工作结束后及时归档并移交建设单位。1.5监理档案的组卷方法应按竣工验收和有关档案管理机构的规定进行:2、对工程信息的管理工程信息是项目管理的基础资料，是对工程施工的任何部位和时间做出评价和判断的依据，同时也是解决合同纠纷和索赔的原始记录和依据。因此本公司对工程信息的管理十分重视，有一套完整的监理记录表格和计算机管理系统，并有专人负责管理、登记、整理。3、监理记录监理记录分为：监理工程师日记、天气记录、工程计量记录、质量验收记录、材料见证记录、收发文记录等几种。4、监理文件149n监理文件包括：监理合同、监理大纲、监理规划、监理细则、审批或审查单、监理通知单、监理备忘录、监理工程师联系单、开工令、停工令、复工令、会议纪要、监理周报、监理月报、专题报告、阶段性质量评估报告、监理总结等。5、监理资料的管理由专人按文件档案管理要求负责收集、登记、整理、分发和保管。对外单位来文和监理部对外发文，都实行监理部内部有关人员签阅制度，确保信息的及时传递。工程竣工后由总监负责组织整理归档，装订成册。（五）工程质量的监理措施施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节。工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制、管理，实际上是监理方组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理方的一项重要职责。1、质量控制的内容根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。1.1、事前控制在各工程正式施工活动开始前，对各项准备工作及影响质量的各因素和有关方面进行质量控制，是施工阶段质量控制工作的重点，应制订切实的控制措施并加以落实。1.1.1审查施工队伍资质及施工人员素质149n审查施工单位承担该项任务的施工队伍及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后可进场施工。1.1.2对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制监理工程师应对各施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报建设单位，在征得建设单位同意后，方可由总监理工程师签署《材料、设备进场报审表》。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。由建设单位提供材料设备时，应协助建设单位进行设备选型，订货并参加建设单位对该设备安装质量的共同验收。1.1.3严格审查施工组织设计或施工方案对所有分项、分部工程要求施工单位在开工前报送详细的施工方案。监理工程师应着重审查：质量保证体系是否健全；主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；施工程序是否合理。施工组织设计或施工方案经监理方审批同意后方可实施。1.1.4施工机械设备的质量控制对工程质量有更大影响的施工机械、设备，应审查其设备的选型是否恰当；审查施工单位提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。1.1.5严格审查分包单位的资质149n未经监理方审查认可和经查不能保证施工质量的分包单位，不得进场施工；督促、检查各分包单位建立质量保证体系。1.1.6做好施工图纸会审工作1.1.6.1总监理工程师或总监代表应组织专业监理工程师认真熟悉施工图纸及有关设计说明和技术资料，了解设计意图和各项技术要求；1.1.6.1核对全套图纸及说明是否齐全、清楚，图中尺寸、坐标、标高及管线是否精确和吻合一致。1.1.6.1核对建筑、结构、水电、通讯、设备安装等各种图纸相互之间有无矛盾；1.1.6.1对重大分项工程和关键部位的特殊技术，应复核其是否能满足施工要求。1.1.7工程测量放线控制监理工程师应要求施工施工单位对于给定的原始基准点，基准线和参考标高等测量控制点进行复核，并据以进行准确的测量放线、复测施工测量控制网。1.2、事中控制1.2.1协助施工单位建立和完善工序控制体系。把影响工序质量的因素都纳入管理状态、对重要工序应建立质量管理点，及时检查或审核各分包单位提交的质量统计分析资料和质量控制图表。1.2.2督促施工单位做好施工工作。1.2.2.1149n项目监理部应按质量计划目标要求督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。1.2.2.2各专业监理工程师还要做好工作日记，认真做好数据统计和数理分析，对不符合质量标准的提出专题报告，由总监理工程师签发送建设单位及施工单位。1.2.2.3检查施工单位是否严格按照现行国家建筑安装验收规范和设计图纸要求进行施工。1.2.2.4监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头整改意见或工地巡视单，如整改不力或坚持不改，由总监理工程师直接向施工单位签发书面整改通知单。1.2.3隐蔽工程验收内容项目监理部在接到隐蔽工程验收单后，应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保各分包单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作）。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，必要时应以整改通知书的形式通知各分包单位，待其整改后重新进行验收，未经复验签证一律不得进行隐蔽，隐蔽工程验收内容如下：1.2.3.1基坑地质验收：主要检验基坑挖掘标高及地质情况是否与设计要求及勘察报告相符，如有不符应分析原因。1.2.3.2桩位验收：主要检验桩顶标高及桩位实际偏差，土方开挖后，还须再次验测（施工单位须绘制桩位实测偏差图）。149n1.2.3.3各项钢筋砼工程中的绑扎（包括预埋件）验收：主要检验钢筋数量、品种、规格、形状、间距，搭接长度和焊接质量。1.2.3.4埋入构件中的避雷导线验收：主要检验导线的连续性电阻值，接头处理，用料规格、数量和焊接质量问题。1.2.3.5埋入构件中的工艺管线验收：主要检验预埋工艺管线的数量、规格、走向、接头质量和试压记录。1.2.3.6安装设备和管道的水压试验验收：主要检查设备和管线的强度和严密性。1.2.4审查技术变更和会签设计变更。凡因施工原因需个性设计，应通过现场设计代表，请设计单位研究确定后提出设计修改通知，由总监理工程师参与会签并在项目监理部内传阅，经建设单位认可后交各分包单位施工。总监理工程师会签有关各种设计变更，应审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响，必要时提出书面意见向建设单位反映。1.2.5行使质量监督权，下达停工令。如各分包单位违反合同条件施工，使工程质量得不到保证时，总监理工程师有权指令各分包单位停工整改；1.2.6组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调有关单位间的业务活动；1.2.7坚持记好质量监理日记。认真做好统计数据处理分析，对不符合质量标准的提出报告，加以处理。149n1.3、事后控制1.3.1按规定的质量评定标准和方法，对完成的分项、分部工程、单位工程进行检验；1.3.2组织现场各栋号间施工质量评比，并将结果进行张榜公布，并建议施工单位对好的栋号进行奖励，以促进施工质量施工提高。1.3.3工程验收1.3.3.1根据施工单位工程验收申请报告，总监理工程师组织有关专业监理工程师进行初验．并将初验结果通告施工单位；1.3.3.2单位工程竣工验收，总监理工程师在单位工程的各分部工程验收合格基础上，按国家验收规范标准，报请建设单位确定组织竣工验收的日期和程序，协助组织竣工验收工作，并由总监理工程师组织编写和签发工程质量评估报告。1.3.3.3审核施工单位提交的竣工资料和竣工图，并进行汇总；1.3.3.4整理工程项目技术文件资料，按要求编目、建档2、工程质量控制的手段2.1、旁站监理监理人员在施工期间对工程的重点部位、关键工序实施全过程连续监控检查，发现问题及时通知施工单位整改。旁站检查项目在监理规划和监理实施细则中作出明确规定，并留下旁站记录。2.2、工程检测工程检测是监理工程师实施质量控制的一个重要手段，也是监理工作科学性和公正性的体现。149n工程检测包括施工现场检测和试验室检测。监理工程师自身必须配备必需的检测工具及时、准确地对现场施工实施检测，合理评价工程质量，并由第三方检测项目实施审核和见证制度，并实施监理平行抽查和复验措施，确保检测结果公正性。2.3、支付控制手段质量监理以计量支付控制权为保障手段。如果施工单位没有达到合同规定的质量要求，监理可拒绝在支付凭证中签字。（六）、进度协调的监理措施施工阶段本监理单位进度控制的总任务就是在满足项目总工期、总进度计划要求的条件下，审核不同工种的施工进度计划，并在执行过程中加以控制，保证工程总工期目标的实现，保证项目按期竣工。施工阶段进度控制，又可分为事前控制、事中控制和事后控制三个阶段。1、事前控制1.1协助制订项目实施总进度控制计划。1.2协助制订切块的单位工程工期及关键节点进度，通过总工期的分解切块，保证总工期目标的实现。1.3审核施工单位提交的施工进度计划。对桩基、主体结构、室内外装修、机电设备安装等进度、工作搭接进行审查。主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。1.4审核施工单位提交施工方案和施工总平面图。149n1.5制定由建设单位供应材料设备的采购、供应计划。1.6督促和协助合同各方做好施工准备工作。2、事中控制进度的事中控制一方面是进行进度检查，动态控制和调整；另一方面，及时进行工程计量，为向施工单位交付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：2.1建立反映工程进度状况的监理日志2.2审核施工单位每周、每月提交的工程进度报告2.3按合同要求、及时进行工程计量验收（需和质监验收协调进行）2.4进行进度、计量方面的签证2.5对工程进度进行动态管理，针对问题，及时提出进度调整的措施和方案。2.6组织现场协调会2.7定期向总监、建设单位报告有关工程进度情况，现场监理部每周、每月向建设单位报告进度状况。3、事后控制当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：3.1制定保证总工期不突破的对策措施。3.1.1技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水主体交叉作业等；149n3.1.2组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；3.1.3经济措施：如实行包干奖金、提高计价单价、提高奖金水平等；3.1.4其他配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力高度等。3.2制定总工期突破后的补救措施。3.3调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。4、进度协调控制的对策，见下表：影响施工进度的因素控制对策建设单位资金投资不足，并不能及时到位应及时汇报，研究对策使资金及时到位图纸未及时到位及时与设计单位联系，把设计图纸按时交于承建单位甲供的工程材料未及时到施工现场协助建设单位做好提前采购订货的计划，并督促实施施工单位人力、技术力量不足增加施工人员，增强技术力量施工方案欠佳进行必要的技术论证，提出整改意见出现施工质量问题狠抓工程质量，杜绝工程返工所采用的工程材料、产品质量差加强质量检查，采购好的优质产品149n工程材料不足每月制定的材料计划应做到正确无误资金调用失控资金应专款专用设计单位未及时向建设单位提交设计文件督促设计单位及时出图现场施工与设计图纸有矛盾派驻现场设计人员现场发现配套专业设计与土建设计有矛盾加强设计工种之间的相互协调变更设计较多及时提供设计变更通知（七）、投资控制的监理措施投资控制是管理过程中的工作重点，在施工阶段进行投资控制的基本原则是把计划投资额作为工程项目投资的目标值，把工程项目建设进展情况的实际支出额与工程投资目标进行比较，通过比较发现并找出实际支出额与投资控制目标值之间的偏差，并提出切实有效的措施加以控制。为此，我们将采取如下方法和措施做好投资控制管理工作。1根据审核后工程预算书，提出资金的使用计划和建议。2熟悉每一份施工合同条款的内容，严格把握住合同价计算，合同价调整，付款方式等关键条款。3在各专业监理部中落实从施工合同造价角度进行控制的监理人员，在日常监理过程中做好如下工作：3.1149n进行分部分项工程量（已完成的实物工程量）复核。详细记录工程进度、质量、设计修改等问题和工程施工过程中与合同造价控制有关的问题。3.2审核施工阶段进度款清单。做好计划工程量与实际已完合格工程量的比较，定期向总监现场代表提供投资控制管理报表，并报建设单位确认。3.3按合同规定，及时告知建设单位文件进度款的期限，防止因违约而被处以罚款的事件发生。3.4及时发出各种指令，并答复施工单位提出的问题及配合要求。在施工进展过程中，安排专人进行投资跟踪。3.5审查超出承包合同之外的设计修改及由施工单位做出的预算。3.6审查施工单位提出的付款申请及相应的有关报表。工程付款凭证须经总监理工程师签署认可意见后由建设单位签发。3.7定期向建设单位提供合同造价控制的报表。3.8严格控制经费签证。凡涉及经济费用支出的停工、用工、使用机械台班、材料代用、材料调价的签证，须会同建设单位核签后才能生效。3.9审核施工单位提交的工程结算书组织协调的工作程序、方法和要点149n组织协调是监理工作的一个重点和难点，如何合理地组织好施工是实现有效进度控制的关键。协调包括项目系统内相关单位协调和项目系统外相关单位的协调。与建设项目进度有关的单位较多，包括项目发包人，设计单位、承包人、材料供应单位、设备供应厂、资金供应单位、工程毗邻单位，监督管理工程建设的政府部门等等，如果不能有效地与这些单位做好协调工作，监理的进度控制将是十分困难的，所以监理机构的组织协调是监理工作的关键环节。我们监理的职责就是去建立协调工作网络，投入力量去做联结、联合、调和工作，争取工程建设总目标的实现。(八）、组织协调1、协调工作原则坚持科学性、公正性和廉洁性，在与第三方交往中始终注意维护发包人的合法利益，维护国家利益，以及建设各方的合法利益。坚持规范标准与实事求是相结合。在协调处理施工中的技术问题时，既要坚持按照规范办事，又要事实求是。在不违背规范标准前提下，允许承包人根据实际情况采取一些切实可行的措施进行工作，但要得到总监批准。2、组织协调方法2.1施工中一旦发生矛盾或者质量技术、合同管理等方面问题和纠纷，监理处应立即进行协调处理，使工程顺利进行，不扯皮、推诿、搪塞责任。2.2为使监理工程师能有效地协调处理施工中的问题，与发包人和承包人保持畅通和良好的工作关系，每月定期召开协调会议，或根据情况临时召开协调会。2.3经常及时地把工程情况及工程师决定向发包人通报，重大问题决策前充分征求发包人意见，以争取发包人支持。149n2.4监理尊重承包人，不干预承包人的内部事务和安排，不直接指挥施工人员施工，如认为承包人安排不妥，与承包人项目经理进行建议性讨论。2.5监理要秉公办事，行为公正，如作出决定、指令不当时，要及时向发包人和承包人说明情况，并加以改正。3、协调各方关系的手段3.1协助发包人定期或不定期召开协调会。3.2组织召开设计交底会、设计变更、质量事故及索赔等重大事情的专题研究会。3.3协助发包人做好日常建设过程中的建设各方关系的协调工作。3.4明确发包人、承包人、监理人的义务职责。4、项目参建各方之间的协调监理单位在工程监理工作中的一个重要职能是组织协调、沟通工程建设有关各方的关系，使建设各方与建设活动协调一致，以充分调动各方的积极性，实现预定的各项目标。监理在组织协调中的主要工作包括各合同项目间的总体组织协调、承包人与承包人之间的协调、承包人与发包人之间的协调、承包人与设计单位之间的协调。4.1在各合同项目间的总体组织协调4.1.1以工程的施工总布置为依据，控制协调好各合同项目的施工布置，控制协调好各承包人对施工场地、施工道路的使用；149n4.1.2以工程承包合同为依据，在保证关键项目施工的同时，协调好施工用风、水、电的供应及分配，组织协调好材料及永久设备的供应，协调好共用大型施工设备的调度安排与使用；4.1.3做好各合同项目间的质量协调，即统一施工质量标准，统一质量检测、试验、验收的程序与手段，统一工程质量评定的标准，并严格组织进行各合同项目间的工作面，工序间的检查验收和交接；4.1.4做好安全文明施工的组织协调，避免一个合同项目的施工对其他合同项目的施工构成不安全的因素或潜在的不安全因素。4.2在承包人与发包人之间的关系协调以工程承包合同为依据，检查督促合同双方严格履行合同的权利和义务，公正处理合同变更与索赔，调解双方的合同纠纷。4.3在承包人与设计单位之间的关系协调以设计合同(或协议)为依据，检查督促设计单位按供图协议要求供图，并协调图纸供应与施工要求之间的矛盾；组织好设计交底，协调设计单位对施工中出现的设计问题的及时处理，协调处理好在施工过程中承包人提出的有关设计的意见和建议，组织设计变更的审查。5、监理工程项目内的各合同项目间的总体协调工作5.1施工总布置的组织协调以批准的施工总布置图为依据，控制协调好各合同项目承包人的生产生活营地、施工道路、备料场、水、电管线敷设等施工布置，同时协调好各承包人对施工场地、道路等设施的使用，减少施工过程中的相互干扰；149n以工程承包合同为依据，在保证关键项目施工的同时，协调好施工用风、水、电供应，施工材料及永久设备的供应，以及共用大型施工机械设备的调度安排与使用；若因实际需要超出本项目范围进行有关施工布置时，必须要求承包人提交书面报告，经监理工程师审查并报发包人批准后，才允许实施。若其他项目的施工活动进入本项目范围内，且影响本项目施工时，监理工程师应首先向该项目的监理单位反映，并尽可能协调解决，解决不了，及时报请发包人组织协调。5.2、施工进度的组织协调根据工程总体进度计划的要求，协调好承包人(包括分包单位)间的年、季、月实施计划的安排。时刻关注关键路线上的工程进展情况，保证各合同项目的进度有序衔接；建立进度协调例会制度，定期组织召开各合同项目之间的进度协调例会，以检查、落实各承包人计划进度的执行情况，协调处理进度控制中存在的有关问题，确保各衔接标段、项目、工序的施工安排能够按总体进度控制目标协调一致；施工过程中，严格检查督促各承包人按合同施工、安全施工、文明施工，及时协调解决产生的相互干扰问题，以排除或减少各种可能影响施工进度的不利因素；5.3、施工质量的组织协调对各合同项目施工质量的协调工作要坚持四个统一，即统一施工质量标准、统一质量检测试验手段统一各种质量评定标准、统一质量检查验收程序和签证制度；149n组织并主持定期或不定期的质量分析会，分析、通报各合同项目的施工质量情况，协调有关单位的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素；按规定组织和主持已完成的各合同项目内的分项工程以及分部工程的验收签证工作，并及时对各合同项目间的工作面或工序的质量确认和交接工作进行组织协调；5.4、施工安全等组织协调严格审查各合同项目的施工组织设计和施工方法，认真研究相互间的安全影响，不允许任何合同项目的施工对其他合同项目构成不安全因素或潜在不安全因素；督促检查各合同项目的承包人建立、健全安全管理工作体系和安全管理制度，认真执行国家有关部门颁发的安全生产法规和规定，定期组织所监理工程项目内的安全生产大检查活动，及时处理安全隐患；对相互之间存在有水上和陆路交叉作业等不利施工条件的合同项目，在工程开工前必须协调各有关承包人针对以上作业制定可靠的安全技术措施和防护措施，协调作业程序、作业时间等。当某一合同项目施工对其他项目造成安全事故时，应及时到现场进行调查研究分析事故原因，协调各方关系。对重大人身伤亡事故，必须及时报告发包人，并积极协助发包人和地方政府劳动部门公正、合理的处理好安全事故。（九）安全文明施工的监理措施149n本工程为高层建筑物，施工过程中的安全管理很重要，重点控制外脚手架、塔吊、“三宝”的使用、“四口”的防护等。脚手架必须要有专门的施工方案，并附有计算书，经批准后严格执行；塔吊安装后必须经检测中心检测合格后同意使用；“四口”及时进行防护。1安全施工监理工作方法与措施1.1安全施工教育1.1.1督促施工单位严格执行政府的政策法令和上级、主管部门所颁发的有关文明安全施工法规；1.1.2要让全体管理人员牢固树立起“抓安全一刻不忘，管理安全理直气壮”的观念，做到施工现场“发现隐患立即整改，发现违章立即制止”，确保工程安全目标的达到；1.1.3要求各级施工管理人员、工程技术员上岗前必须熟悉有关施工安全规程；1.1.4要求施工单位的独立操作者，须有本工种、本岗位的操作合格证，特种作业人员应有劳动部门颁发的特种作业操作证，否则不准上岗；1.1.5要求施工单位的职工在工作中必须全面接受安全监理人员的监督和指导；1.1.6要求施工单位在工程开工前，项目负责人应随同施工组织设计一起向参加施工的全体人员进行安全技术措施交底；1.1.7施工单位采用新的施工方法，添设新的技术设备时，必须对作业人员进行新操作法的教育，经监理认可后方能实施；1.1.8149n督促施工单位项目负责人应进行每日安全讲话，每周安全例会，定期安全培训、不断增强安全意识，保持良好的安全作业状态。1.2安全检查1.2.1督促总包单位将各分包单位纳入安全管理系统，并签订安全施工协议书；1.2.2严格审核施工单位安全文明施工方案及施工组织设计，各项施工应有完备的安全措施；1.2.3经常检查施工单位的思想准备、组织准备、安全准备、技术准备，包括向各班组的技术交底、技术培训、安全教育等状况；1.2.4每周监理部组织的定期安全大检查与不定期地巡查相结合的方式。主要施工机械、电气设备的安全状况，发现问题令施工单位及时整改，并做好记录逐级汇报；1.2.5督促施工单位定期、不定期地对其用电情况、消防安全设施进行自查，发现问题及时整改。1.3施工现场安全生产1.3.1要求施工单位对分项工程都必须有安全技术措施；1.3.2监督施工单位下达任务时应同时进行安全技术交底，交底内容应根据任务特点、现场环境、人员情况、设备状况等提出具体的安全措施；1.3.3施工重点区域或重要工序应有安全监护人或安全员在场，并设置安全设施；1.3.4沟、槽、坑的开挖，必须做好现场观察、固壁处理；1.3.5149n脚手架应自成系统，不要将模板支撑与脚手架连在一起，以免增加模板变形，造成不安全因素；1.3.6在施工现场监理随班日常检查，如遇到下列情况，安全监理应下达暂时停工指令：1.3.6.1施工中出现安全异常情况，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不得力时；1.3.6.2对已经发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时；1.3.6.3安全设备未经检查验收而擅自使用时；1.3.6.4未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时；1.3.6.5构件吊装过程中，若指挥人员无醒目的安全帽标志或无指挥人员时。1.4电气设备安全生产管理1.4.1检查施工单位是否严格按现场用电规定、标准执行；1.4.2监督施工单位不得在架空输电线路下立支架，特殊情况应和有关单位共同制定安全技术措施后方能施工；1.4.3施工现场电器设施的安装维护应由电工操作，非电工不得动用，现场电动机械和手持电动工具必须装有防漏电保护装置。1.5现场消防措施1.5.1监督施工单位在现场按规定设置消防设施；1.5.2现场用火要有防火隔离设施，严格执行用火证制度；1.5.3消防器材任何人不得随意动用，要求施工单位设专人保管。2文明施工监理工作方法与措施149n2.1施工现场场容2.1.1施工工地明显处应设置统一样式的施工标牌，内容：工地名称、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人、开竣工日期等；2.1.2检查工地施工平面布置图、安全生产管理制度板、消防保卫管理制度板、场容卫生环保制度板、内容详细否、字迹工整规范否；2.1.3施工区域与生活区域有否明确，并应划分责任区，设标牌，发片包干到人；2.1.4施工现场内应有排水措施，废、污水进入市政管网必须设置沉淀池，运输道路要平整、坚实、畅通；2.1.5监督现场建筑物内外的零散碎料和垃圾渣土及时清理，渣土外运应执行有关规定，悬挑结构上不得堆放料具和杂物。2.1.6施工区域与交通便道应有明显的分隔，在施工过程中保持交通便道的畅通。2.2施工现场料具管理2.2.1要求各类材料堆放要整齐，散料之间围档高度不得低于0.5米；2.2.2检查料场排水措施；2.2.3督促施工单位依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火措施；2.2.4要求施工现场重视施工材料的合理节约。2.3施工现场环境卫生和卫生防疫2.3.1要求现场办公室、职工宿舍要保持整洁、有序；149n2.3.2监督伙房严格执行环境卫生法及有关规定，炊事人员要有身体健康证、卫生知识培训证；2.3.3督促施工单位搞好伙房卫生、饮水卫生、厕所及浴室环境卫生；2.3.4要严格按有关规定执行，督促检查施工单位的控制措施是否到位。（十）旁站监理1、旁站监理范围主要对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督。针对本工程的具体情况，在基础工程方面包括：桩基、回填土、砼浇筑、卷材防水层细部构造处理；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程、砼浇筑。2、旁站监理内容2.1旁站前：2.1.1检查施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊工种是否持证上岗。2.1.2检查材料、半成品和构配件是否报验合格，施工机械是否正常转运。2.1.3检查施工组织设计和施工方案是否审批可行，是否已进行技术交底。2.1.4检查施工环境是否对工程质量产生不利影响。2.2、旁站中：149n2.2.1监督施工方按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计、强制性条文施工。2.2.2检查施工现场管理人员、质检人员是否在岗。2.2.3检查施工过程是否存在质量和安全隐患，如发现及时上报。2.2.4随时检查施工单位是否按安全操作规程施工。2.2.5做好旁站记录并及时归档。2.3、检查内容（详见下表）。旁站监理项目及检查内容表序号旁站监理关键部位检查内容1静压桩（1）检查桩位、预钻孔等（2）检查进场桩的质量、规格、型号，质保资料是否齐全（3）检查压桩的压力及桩的垂直度、标高控制（4）检查接桩焊接质量（5）检查压桩顺序是否与施工方案相符（6）检查施工单位管理人员是否到位（7）见证桩的小应变检测（8）做好旁站记录2土方回填（1）检查土源质量（含水率、土质）（2）核查基坑（积水、杂质清理、深基坑应作台阶处理）（3）检查回填土施工方案执行情况（运土路线、施工机械设备规格、型号、完好）（4）核查分层回填厚度、碾压遍数（5）检查灰土含灰率（6）检测压实系数（7）检查施工单位负责人到位情况149n3土钉墙（1）检查施工方法是否与审批的方案相符（2）检查土钉孔径、深度、角度（3）检查钢筋直径、长度、保护层支架（4）检查细石砼配合比、塌落度、计量、见证试块（5）检查一、二次灌浆砼工作压力、溢浆口封堵（6）对土钉拉拔试验（7）检查土钉墙墙面坡度、钢筋网绑扎质量（规格、间距、搭接）（8）核实钢筋网与土钉焊接质量、泄水孔位置、墙面细石砼厚度控制标桩（9）检查细石砼喷涂压力、厚度及养护（10）检查施工负责人是否到位4后浇带（1）核查后浇带施工方案是否与后浇带施工方案一致（2）核查后凿毛清理排水情况（3）检查支模、钢筋、除绣、绑扎质量（4）核查后浇带砼配合比（含微膨胀剂）塌落度（5）检查浇灌程序、振捣情况；模板稳定性、漏浆情况（6）覆盖养护（7）检查施工负责人是否到位5防水砼浇筑（1）检查防水砼施工方法是否是与施工方案一致（2）检查防水砼配合比（其中外加剂掺量）（3）检查止水钢板焊接质量，对拉螺栓止水片，伸缩缝止水橡胶带安装质量（4）检查预留孔洞及穿墙管止水措施（5）检查模板支架稳定性、钢筋位移情况（6）检查施工缝凿毛、清理、排水情况（7）按规范检查砼塌落度、见证取样做试块（8）检查浇灌和振捣方法（9）检查砼有无泌水和离析现象（10）检查大体积砼测量仪动态情况或面层抹面覆盖养护情况（11）检查施工负责人、看模工、钢筋工、机电工是否到位6卷材防水层细部构造处理（1）检查卷材防水层构造处理方法是否与方案处理（2）检查卷材复试报告和施工单位资质、操作人员上岗证（3）检查基层处理质量（保温层含水率、找平层平整度、坡度、无空鼓开裂）（4）检查天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水变形缝和伸出层面管道的防水构造是否符合设计和施工方案（5）密封材料嵌填必须密实连续饱满、粘贴牢固、无气泡开裂、脱落度缺陷（6）检查屋面积水并做淋水或闭水试验149n7梁柱节点钢筋隐蔽（1）检查钢筋复验单（2）检查主次梁和柱钢筋直径、间距、受力位置是否符合图纸要求（3）检查弯起钢筋弯起位置，负钢筋位置长度是否符合图纸要求（4）检查同一断面钢筋焊接（搭接）率与弯起点距离是否符合规范要求（5）检查钢筋搭接长度、锚固长度、箍筋加密区是否符合图纸和规范要求（6）检查梁柱保护层（7）检查施工负责人、钢筋工负责是否到位8砼浇筑（1）检查砼浇筑方法是否与审批的方案一致（2）检查浇筑楼面清理、湿润情况（3）检查砼配合比、塌落度、浇筑时砼泌水离析情况（4）按规范见证取样做试块（标养、同条件养护）（5）检查砼骨料及振捣方法是否先柱后梁板（6）检查模板支架稳定性、胀模、漏浆情况（7）检查钢筋位移、板厚及平整度情况（8）检查砼楼面抹面及养护（9）养护措施准备情况（10）核查施工负责人、看模工、钢筋工、机电工是否到位3旁站监理程序施工单位项目部在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，通知现场监理部，由监理部安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。4旁站监理人员职责149n4.1检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况；4.2在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；4.3核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验；4.4做好旁站监理日录和监理日记，保存旁站监理原始资料。5有关制度5.1旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，真实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。5.2旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工单位有违反工程建设强制性标准行为，有权责令施工单位立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停指令或者采取其他应急措施。5.3旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，将旁站监理记录存档备查。149n（十一）合同管理的监理措施1、合同管理的任务合同管理的任务是全面履行合同条款，协调合同各方的纠纷、争议，对合同的履行、合同的变更和解除等进行监督检查。处理变更、索赔、分包、违约责任等履行合同条款的事宜。监理部合同管理主要对工程变更、工程延期、费用索赔、承包人违约、工程分包及指定分包依据合同文件进行控制监督。监理部要做好合同分析工作，把握合同条款的内涵及依据，要建立完整的合同数据档案和合同管理网络，随时掌握各项合同条款实施的情况和存在的问题，并加强对合同实施的监督、检查，以保证合同的全面履行。2、合同管理的监理工作方法和要点2.1设计变更如因设计图错漏，或发现工程实际情况与设计不符时，有关单位提出变更设计申请后，经建设、设计、监理、承包四方会勘同意后，进行变更设计。设计完成后由设计单位填写变更设计通知单，监理部审查无误后，签发监理工程师通知单（设计变更类）。2.2工程延期监理工程师应对符合合同规定的延期意向或事件做好现场调查和记录，在承包人提出正式延期申请后，对延期原因、发展情况、结果测算等资料进行审核并报发包人。2.3工程索赔149n监理工程师对承包人提出的费用索赔申请，将依据合同规定的程序进行审查，确认承包人所提出的申请是否符合规定，证据是否充足，计算方法和依据是否正确，有关监理人员做好资料收集、记录工作。在审批工程索赔过程中、公正行事，严格审查索赔的申请，对索赔的依据是否正确，有关监理人员做好资料收集、记录工作。在审批工程索赔过程中、公正行事，严格审查索赔的申请，以索赔的依据、事实情况进行仔细的分析，事件发生时，发挥监理工程师的控制作用，采取必要措施，减轻损失，保护业主的利益。2.4、工程暂停监理工程师签发的工程暂停令，应明确工程暂停范围、期限及工程暂停期间承包人应做的工作，并报发包人。2.5、工程复工承包人原因引起的工程暂停需复工时，监理工程师应要求承包人提出复工申请并签发复工指令。非承包人原因引起的工程暂停，在暂停原因消失后具备复工条件时，监理工程师应及时签发复工指令。2.6、分包149n除业主指定分包外，承包人不得将规定的全体工程分包出去，对非主体工程的分包，必须先按规定办理相应的手续并征得总监理工程师的批准和认可。监理部应对承包人提出的分包申请进行严格审查，审查的主要内容包括：分包人的资质证明，工程项目及内容，分包工程数量及金额、分包工程以往工程业绩，总包单位对分包单位管理制度等，监理工程师在完成上述内容的审查后报总监及业主，待批准后签收分包申请报告单。任何上述批准和认可均不解除承包人根据合同规定应承担的任何责任和义务。监理工程师应通过承包人对分包工程进行管理；驻地监理人员也可以直接到分包工程去检查，发现涉及分包工程的各类问题，应要求承包人负责处理。2.7争端协调2.7.1监理工程师应受理争端一方或双方提出的协调申请，并及时调查和收集相关资料，提出解决建议，对双方进行调解。2.7.2仲裁或诉讼时，监理工程师有义务作为证人，向仲裁机关或法院提供有关证据。（十二）、工程检测、监测方法、手段和保证措施149n工程检测是监理工程师实施质量控制的一个重要手段，也是监理工作科学性和公证性的体现。工程检测包括施工现场检测和试验室检测。监理工程师自身必须配备必需的检测工具，及时、准确地对现场施工实施检测，合理评价工程质量，并对由第三方检测项目实施审核和见证制度。确保检测结果公正性。针对不同分项工程，工程检测项目和要求如下：1土建工程检测项目及要点序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1测量、定位工程标高、轴线用全站仪、水准仪、经纬仪、拉线和尺量检查。2原材料、水泥、砂、石、砖、钢材、外加剂、防水、防火、保温、隔热材料采用见证人现场取样、送样、跟踪试验，并在试验报告上签字认可3回填土工试验现场取样后送试验室试验封样填土的密实度环刀试验施工方案评审4桩基工程桩中心位置用经纬仪或拉线和尺量检查桩标高用水准仪测量焊接质量观察和用焊缝检查尺实测桩基质量小应变动测抽查149n5地下防水工程防水砼的材料，外加剂及预埋件防水砼的强度、抗渗标号防水砼施工缝、变形缝、止水片、穿墙穿件、支模铁件的设置和构造水泥砂浆、防水层与基层之间必须结合牢固检查产品出厂合格证、试验报告检查配合比和试块的试验报告，采取材料见证措施观察检查和检查隐蔽工程验收记录观察和用小锤轻击检查6模板工程模板接缝宽度塞尺检查轴线位置经纬仪检查标高观察和塞尺检查截面尺寸尺量检查垂直度用水准仪或拉线和尺量检查相邻两板表面高低差尺量检查表面平整度用2M托线板检查149n预埋件、预留洞位置拉线和尺量检查7钢筋工程原材料品种、质量检查出厂质量证明书和试验报告。采取材料见证措施钢筋焊接采用见证人现场取样、送样、跟踪试验，并在试验报告上签字认可。钢筋规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头设置观察和尺量检查8砼工程原材料质量检查出厂合格证及试验报告砼的配合比、原材料、计量搅拌、养护及施工缝的处理、砼强度观察检查和检查施工记录试块报告。并采取材料见证措施。轴线位移尺量检查标高水准仪或尺量检查截面尺寸尺量检查149n柱垂直度用2M托线板、经纬仪或吊线和尺量检查表面平整度用2M靠尺和塞尺检查预埋件及预留孔洞位置尺量检查9砼设备基础座标位移用经纬仪或拉线和尺量检查外形尺寸尺量检查标高用水准仪或尺量检查平面水平度用水准仪或水平尺和塞尺检查预埋地脚螺丝、预留孔尺寸、标高用水准仪或拉线和尺量检查垂直度用经纬仪或吊线和尺量检查10砌体工程砌体的品种、标号观察检查，检查出厂合格证或试验报告。并采取材料见证措施。砂浆品种、强度检查试块报告。并采取材料见证措施。149n砂浆水平灰缝饱满度检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积留搓观察检查轴线位置用经纬仪或拉线和尺量检查基础和墙体顶面标高用水准仪或直尺垂直度用2M托线板、经纬仪或吊线和尺量检查表面平整度用2M靠尺和塞尺检查水平灰缝度用10M线和尺量检查水平灰缝厚度与皮数杆比较，尺量检查。门窗洞口托线板、尺量检查预留构造物截面尺量检查外墙上下窗口偏移用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准11楼地面工程基层质量观察检查和检查水泥记录，隐蔽工程验收记录表面平整度用2M托线板、经纬仪或吊线和尺量检查149n标高用水准仪检查坡度用坡度尺检查厚度用尺量检查踢脚线拉5M线和尺量检查12门窗工程窗框（对角线）尺量检查门扇平整度用1M靠尺和塞尺检查框的正侧面垂直度用1M托线板检查门扇与地面间留缝用塞尺检查外墙上下窗口偏移用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准13预制构件外观尺寸用线、尺检查14装饰工程表面平整度用2M靠尺和塞尺阴阳角垂直度用2M托线板和尺检查阴阳角方正用200MM的方尺检查15屋面工程找平层平整度用2M靠尺和塞尺检查保温层表面平整度用2M靠尺和塞尺检查保温层厚度用钢针插入和尺量检查隔热板相邻高低差用直尺和塞尺检查防水层渗漏检查泼水观察检查2给排水、消防工程检测项目及要点149n序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1室内给水工程水平管纵横向弯曲水平尺、直尺、拉线和尺量检查立管垂直度吊线直尺检查隔热层（平整度、厚度）用2M靠尺和形塞尺；目测、观察，钢针、直尺实测试压试验吹洗、泵、压力表观察（旁站，检验仪表定期校验单）2管道附件、卫生器具、给排水配件工程大便器高、低压水箱角阀及截止阀尺量检查水嘴尺量检查淋浴器喷头下沿尺量检查水泵（水平度、标高、垂直度等）水平尺、水准仪、水平尺、尺量、拉线检查水箱（坐标、标高、垂直度等）灌水试验、水准仪、水平尺、尺量、拉线检查3室内排水工程149n坐标、标高、水平管道纵横向弯曲、立管垂直度、通球试验、渗水试验灌水试验、水准仪、水平尺、直尺、拉线、橡皮球和尺量检查4卫生器具安装坐标、标高、器具水平度、垂直度、卫生器具盛水试验水平尺、吊线和尺量检查5室内热水管道水平管道纵、横向弯曲水平尺、直尺、拉线检查立管垂直度吊线直尺检查弯管用外卡钳和尺量管道保温用钢针刺入、尺量、2M靠尺和形塞尺检查6室内给水管道坐标、标高水准仪、水平尺水平管道纵横向弯曲直尺实测试压试验泵、压力表实测（旁站，检查仪表定期校验单）7室外排水坐标、标高水准仪、水平尺149n工程水平管道纵横向弯曲、井盖、化粪池丁字管、管道渗水量灌水试验、水准仪、直尺、拉线、尺量记录、并计算8消防管道工程坐标、标高水平方向纵横向弯曲、消防箱安装、压力试验水平尺、水准仪、拉线、直尺、泵、压力表等实测3电气工程检测项目及要求序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1电缆线路明设成排支架相互间高低差尺量检查和拉线检查149n工程最小允许弯曲半径油浸纸绝缘电缆（单芯、多芯）、橡皮绝缘电缆、塑料绝缘电缆、控制电缆尺量检查2配管及管内穿线工程管子最小弯曲半径（暗配管、明配管）尺量检查及检查安装记录弯曲处弯曲度、配管固定点间距尺量检查明配管敷设任意2M段内（平直度、垂直度）拉线、吊线、尺量检查3护套线配线导线间绝缘电阻测试兆欧表摇测149n工程4槽板配线槽板接口目测法槽板外观、垂直、水平目测法、尺量或拉线检查槽板内配线实测检查槽板接地电阻表测试5电气器具设备导线接触面、开关与母线连接处必须紧密塞尺检查盘柜安装拉线、尺量检查开关、插座面板水平度尺量、吊线检查灯具中心线拉线尺检查6避雷针（网）及接地装置安装工程搭接长度尺量检查扁钢搭接焊的棱边数观察检查接地装置电阻测试摇表检查防腐检查目测观察接地体、安装深度、间距尺量检查7电机转速、电流、杂声149n转速表、电流钳、嘈声仪检查8照明器具、配电箱工程箱、盘、板、垂直度吊线和尺量检查照明器具成排灯具中心线拉线、吊线、尺量检查明开关、插座的底板和暗开关、插座的面板4消防自动报警系统质量控制与检测方法序号质量控制项目检测内容检验方法备注1感温、感烟探测器安装(1)探头检测(施工前)；(2)探头安装无损伤，接线正确、安装牢固可靠；(3)摇测绝缘电阻；(4)探头安装。(1)送国家级检测中心检测；(2)观察检查；(3)用摇表测量；(4)符合设计及施工规范GB50166-98、GB50166-92。2用尺测量149n手动报警器安装(1)从防火分区内任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离不应大于30m；(2)设有明显标志安装高度1.5m3端子箱安装(1)箱体安装参照配电箱安装工艺标准；(2)导线绑扎成束，端子号清晰接线正确，导线偏号核对准确。(1)用尺检测，观察检测；(2)用核线耳机核对线编号，接线前摇测绝缘阻值。4消防控制室控制柜内接地(1)工作接地Ｒ小于4Ω；(2)联合接地时R小于1Ω；(3)消防接地干线线芯截面积不小于16mm2；(4)消防接地直线线芯截面积不小于4mm2。用摇表检测5消防控制柜安装(1)基础型钢平直度要求小于1mm/m,全长偏差5mm；用拉线、尺量塞尺检查。149n(2)柜(盘)安装垂直度允许偏差1.5mm，盘顶平直度相邻两盘允许偏差2mm，成排盘顶允许偏差5mm；(3)盘面平整度相邻两盘允许偏差1mm，排盘面偏差5mm;(4)盘面接缝允许偏差2mm。6消防系统布线符合消防设计规范与施工规范要求GB5066-98、GB50166-92观察检测7消防统调验收(1)对探测器，集中报警控制器，火灾报警装置和消防控制设备逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试；(1)观察检测正常；(2)观察检测正常；(3)主机测试。149n(2)系统验收符合GB50166-92要求及设计要求；(3)系统报警及联动功能测试满足消防局检测中心测试的各项要求。5综合布线系统序号质量控制项目检测内容检验方法备注1施工前器材检验(1)外观检查；(2)型式、规格、数量；(3)电缆电气性能测试；(4)光纤特性测试。(1)观察；(2)尺量观察；(3)测量；(4)测量。2设备安装(交接间、设备间、设备机柜、机架配线部件及8位模块式通用插座)(1)柜架安装垂直，水平度；(2)规格、外观接地；(3)安装牢固，标志齐；(4)屏蔽层可靠连接。观查、测量3电、光缆布放(1)电缆桥架及线槽布放符合工艺要求，接地符合要求，安装位置正确；观察、测量149n(2)电缆暗敷(包括暗管线槽、地板符合工艺要求，接地、路由位置符合要求)。4缆线终接(1)8位划块式通用插座；(2)配线部件；(3)光纤插座；(4)各类跳线。以上均符合工艺要求观察5系统测试电气性能测试：(1)连接图；(2)长度；(3)衰减；(4)近端串音；光纤特性测试(1)衰减；(2)长度。现场测试仪、衰减量符合GB/T50312-2000中规范要求；149n测试接收器测试方法符合GB/T50312-2000中规范要求。6采暖通风工程检测项目及要求序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1金属风管制作园形风管外径用尺量互成900的直径矩形风管大边尺量检查园形法兰直径用尺量互成900的直径矩形法兰边长用尺量四边矩形法兰两对角形之差尺量检查法兰平整度法兰放在平台上，用塞尺检查法兰焊缝对接处的平整度用塞尺检查2风口制作外形尺寸尺量检查园形最大与最小直径之差尺量互成900的直径矩形两对角线之差尺量检查149n3风管安装水平度拉线、液体连通器和尺量检查垂直度吊线和尺量检查4风口安装水平度拉线、液体连通器和尺量检查垂直度吊线和尺量检查5通风机安装中心线的平面位移经纬仪或拉线和尺量检查标高水准仪或水平仪、直尺、拉线和尺量检查6管道安装及焊缝坐标、标高用经纬仪、水准仪、液体连通器、水平仪、拉线和尺量水平管道同上，另加吊垂主管垂直度同上焊口平直度用尺和样板尺检查焊缝加强层焊接检验尺咬肉用尺和焊接检验尺7保温保温层表面平整度用1M直尺和形塞尺检查隔热层厚度用钢针刺入隔热层和尺量8设备风机盘管用钢针刺入隔热层和尺量变风量空调器水平尺149n制冷机组水平尺、直尺9总体运行检测噪声、风速、总风量、温度嘈声仪、风速仪、温度计等检测7电梯工程检测项目及要求序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施备注1导轨组装两导轨相对内表面间距离（全高）在两导轨内表面，用导轨检查尺、塞尺检查两导轨的相互偏差用专用工具检查导轨垂直度吊线、尺量检查导轨接头处用塞尺、钢板尺、尺量检查顶端导轨架距导轨顶端的距离尺量检查2轿箱、层门层门地坎高出最终地面尺量检查149n层门地坎水平度尺量检查层门门套垂直度吊线和尺量检查中分式门关闭时缝隙尺量检查3电气装置机房内规、屏的垂直度吊线和尺量检查电线管、槽的垂直、水平度吊线和尺量检查轿厢上配管的固定点尺量检查金属软管的固定点尺量检查4试运转平层准确度尺量检查七、监理工作方法及措施（一）、测量放线测量放线的出错，就是最大的质量事故，特别是曲线数容易出错。本工程项目，无论从平面还是立面来讲，都比较复杂，带有曲线、折线，所以对测量定位工作带来一定的难度，若测量工作有误，将造成费用的浪费和进度的延误，也很难完美地实现设计思想和形成建筑的完美。1、达到预期控制目标的基本要求：149n1.1要求仪器先进。本公司投入一台智能全站仪。1.2建立合理控测程序。全面控制测量要实行测量人员实测→施工队主管复测→监理人员复测。监理复测必须使用自备仪器，以防犯设备障碍的错误。1.3建立切实可靠的测量控制网，随时对导线、水准点进行复测和校核。2、施工测量复校验收依据2.1有关测量的现行国家及地方标准、规范。2.2设计图纸。2.3规划部门出具的红线资料。2.4测绘部门提供的水准高程点资料和原始基准点、基准线资料。2.5《监理规划》及各阶段《监理实施细则》。3、施工测量复校验收程序3.1施工施工单位施测完成并经自检合格后，填报施工测量放线报验单、施工测量复核验收单及有关测量成果资料。3.2监理工程师对报验单和复校单审查合格后经现场查看具备验收条件，在核验单上签署同意验收意见。3.3用相应仪器对施工单位提出的验收范围和内容进行现场复核，并做好记录。3.4149n复核结果符合规范及设计要求，监理工程师在报验单上签署验收合格意见，否则签署要求施工单位重新施测或整改意见，待整改完成后重新复核，直至复核结果符合规范和设计要求。3.5测量复核（起始依据的校核、轴线复核、高程引测、阶段性竖向测量等）报验单需经总监理工程师签字后才可允许进行下道工序施工。3.6复核完成后，监理工程师应将报验单、测量资料（一份）及复核记录存档保存，并进行标识。4施工测量复核技术要求4.1平面测量4.1.1测量起始依据的校核：4.1.1.1规划红线（或界桩点）：监理工程师需对其相互关系进行校核，并指令承包方对其合理保护，如校核结果不符，则应通知建设单位、设计院，由有关部门重新出具数据；4.1.1.2利用原有建筑物进行定位：要求建设单位、监理、设计单位、施工单位共同到现场，对定位依据进行确认，并以书面形式记录在案，监理工程师需审核该定位方法的可操作性，并合理选择操作方法。4.1.2场地平面控制网的复核：4.1.2.1施工现场需按要求建立相应控制网，控制网测设应满足相应施工测量规范规定；4.1.2.2技术要求：应参照相应工程测量规范控制测量执行。4.1.3建筑物的主轴线复核（复核时间）：149n建筑物轴线测量应贯穿工程项目施工全过程，监理工程师应在以下阶段对施工单位施测的轴线进行复核：打桩前主轴线施放，垫层完成后主轴线施放，底层主轴线施放，各楼层主轴线抽查。4.1.4建筑物的主轴线复核（技术要求）：4.1.4.1建筑物主轴线原则上需施放出相互垂直的四根轴线和特殊部位的相应轴线；4.1.4.2当利用建筑物控制网测放主轴线时，其端点应根据建筑物控制网相邻的距离指示桩，以内分法测定；4.1.4.3进行中心线投点时，经纬仪的视线；应根据中心线两端点决定；当无可靠校核条件时，不得采用测设直角的方法进行投点；4.1.4.4在施工的建筑物外围，应建立线板或控制桩。线板应注记中心线编号，并测设标高。线板和控制桩应注意保存；4.1.5桩位复核4.1.5.1监理工程师需根据设计图纸，对施工单位施放的桩位进行复核；4.1.5.2桩位复核的定位误差一般不得大于5cm。4.1.6关键部位的定位复核4.1.6.1工程中某些关键部位，监理工程师应对其点位进行复核；4.1.6.2关键部位定位复核的精度根据设计要求而定，或参照相应工程测量规范有关规定执行。4.2竖向测量4.2.1起始依据的校核：149n4.2.1.1监理工程师需要求施工单位对高程起始依据进行合理保护，必要时应将其引测至远离施工现场的场地，并做好点记；4.2.1.2高程起始依据原则上应至少提供2个，监理工程师应对其进行闭合复核，如闭合结果不符，则应通知建设单位、设计，由有关部门重新提供数据。4.2.2场地高程控制网的复校4.2.2.1对于施工中需要引测的临时高程点，应视使用时间长短，对其进行适当保护；4.2.2.2监理工程师应定期要求施工单位进行复测，并对施工单位提供的复测结果进行复核；4.2.2.3主要技术要求参照工程测量规范关于高程控制的规定。4.2.3竖向施工测量的复核4.2.3.1场地高程测量：场地高程测量是工程施工和计算土方量等的重要依据，监理工程师应进行复测，其主要技术要求参照工程测量规范关于细部测量的规定；4.2.3.2桩标高测量，在施工过程中，监理工程师应对桩标高进行检查，比例应为100％，复测数据应整理归档。开挖后，监理工程师应再次测量并建立桩基竣工数据；4.2.3.3各楼层标高测量：监理工程师应了解施工单位楼层标高引测方法并进行定期抽查。4.2.4建筑物垂直度测量4.2.4.1监理工程师应对建筑物柱模板的垂直度进行抽查；149n4.2.4.2监理工程师应用仪器定期对垂直度进行复测，要求施工单位预留垂直观测孔。（二）、原材料及预制成品构件、半成品的质量监控原材料及预制成品、半成品构件质量控制遵照材料管理工作程序的有关规定执行。1、进场前原材料检查该阶段监理工程师可提出建设性意见，但也应细致全面，以便为施工打好基础。一般在采购材料时，施工单位在订货前．应向监理工程师报送拟购材料名称、规格、数量、使用工程部位、产地（厂家名称）等，并附有关材料性能试验报告及样品征求监理工程师意见。监理工程师同意后，将保留样品直到竣工。监理工程师的同意并不免除进场后材料的检查及要求。2、进场原材料质量控制监理工程师应按合同、规范规定的项目和频率检查施工单位进场材料的试验工作，审批试验报告，见证材料验收试验。进场材料质量检查结果，应作为有关工程审批申请开工报告的依据之一。3、施工中材料质量控制现场监理应根据进场材料数量、规格及目测形状变化，指令承包方增加试验项目和测试频率。指令应由材料监理工程师用书面或口头发出。4、外购预制成品及半成品构件的监控149n4.1施工单位在签订较为重要的外购成品及半成品构件合同前，应向总监或专业监理工程师书面报告外购件计划。实行报告制度，制度详列如下：4.1.1拟购构件名称、规格、数量及应用工程部位；4.1.2构件生产厂名、地址、生产工艺及质量标准，应附产品质量检验证书及抽样测试技术报告。4.2监理工程师应考察并决定：4.2.1除审查施工单位报告及附件资料外，是否有必要增加有关测试项目及测试频率，适当说明加作测试的理由；4.2.2是否派员赴现场考察厂方施工工艺及质量控制情况；4.2.3在批复外购供报告的同时，就以上两点加以说明，同时通知该方面责任监理人员及监理方式。5、材料及成品、半成品构件质量控制监理方式监理工程师负责本工程材料及有关质量检查试验的监理工作，根据分项、分段工程范围和分项、分段工程监理工程师研究和协调试验工作。5.1监理方式可视情况从下列方法中选用：5.1.1见证材料取样；5.1.2抽查或定期检查施工单位试验记录；5.2执行监理程序的人员安排由监理工程师安排具备见证资格的监理人员进行。5.3批复时限149n应在监理程序规定时间内批复施工单位。5.4试验报告批复监理工程师审查施工单位试验报告后，应签署意见。6、原材料及预制构件进场、储存及搬运监理工程师应提示和监督施工单位依照工程进度安排进场材料数量和规格；应按合同、规范要求搬运及储存材料，注意水泥防潮、钢筋防锈，砂、石料应分类堆放，并处理地基以防混杂和污染，各类材料应设标签；成品构件运输及堆放应符合规范规定的受力要求，避免产生不合理的附加应力，使构件变形、受损、开裂。7、不合格材料材料性能试验一次抽样不合格，施工单位可按合同、规范规定，要求增加抽样额率做二次试验；二次试验确定为不合格材料后，应由施工单位自费清理出场；不合格材料审定，由材料监理工程师书面通知施工单位；确定为不合格材料后，现场监理工程师应要求施工单位将其集中堆放，并加标签；材料监理工程师应将不合格材料鉴定结果及处理意见报告总监。原材料及预制成品、半成品构件质量控制遵照材料管理工作程序的有关规定执行。（三）降排水、护坡、开挖、回填施工监控149n1、降排水施工监控根据地质资料，本工程基坑开挖时需要采取多种的降水措施（具体措施见监理实施细则）。2、土方开挖、回填土施工监控2.1土方开挖施工监控2.1.1督促施工单位编制土方开挖方案，包括：开挖路线、顺序、范围、基底标高、边坡坡度、排水沟、积水井位置以及挖出的土方堆放地点等内容。应坚持“多利用机械，减少机械超挖和人工挖土”的原则。2.1.2开挖边界线、标高、土方边坡的稳定作为关键控制点。土方工程施工前，应设置测量控制网，包括基线和水平基准点，要求设在不受基础施工影响之处。在基坑开挖施工前，根据龙门板桩上的轴线，放出基坑的灰线（边线）和水准标志。龙门板桩一般离开基坑边缘1.5m～2.0m以利保存。灰线、标高、轴线应进行复核检查无误后，方可进行挖土施工。2.1.3机械按控制线开挖，不得超挖，土方的放坡系数满足方案要求，太陡易产生坍塌。2.1.4开挖要从上到下分层分段依次进行，随时作成一定的坡势，以利泄水，并不得在影响边坡稳定的范围内积水。在土方开挖过程中，如出现滑坡迹象（如裂缝、滑动等）时，应立即采取下列措施：2.1.4.1暂停施工。2.1.4.2立即采取处理措施。149n2.1.4.3根据滑动迹象设置观测点，观测滑坡体平面位移和沉降变化，并做好记录。2.1.5土方开挖时，应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度等是否符合设计和施工技术方案要求。2.1.6基坑底部的开挖宽度，除基础底部宽度外，应根据施工需要增加工作面、排水设施和支撑结构的宽度。2.1.7土方开挖应按组织设计顺序进行，严格按测量标高控制挖土深度，必须留300mm～400mm厚度用人工清土，以防止超挖、扰动土层。2.1.8开挖基坑不得超过基底标高，如发生超挖时，应与设计设计院联系采取回填砂石或加厚垫层等措施。2.1.9人工挖土到设计标高后，请勘测及设计部门进行验槽，确认是否和勘测资料吻合、是否满足设计要求。如不满足，应请设计部门确定处理意见。验槽满足要求及土层标高误差在允许范围内（标高允许偏差0～－50mm）后，督促施工单位及时浇筑垫层，防止土层受雨淋或其它外界因素扰动。2.1.10夜间施工时，应合理安排，防止超挖和发生安全事故。2.2回填土施工监控2.2.1填土前，应对填方基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并作出记录。2.2.1.1外防水做完并验收合格。2.2.1.2填土前，应清除基槽内的积水和有机物。149n2.2.1.3砼应达到一定的强度，不致因填土而受损伤时，方可回填。2.2.1.4井点降水已拆除。2.2.2填方土料应符合设计要求，含水量符合压实要求的粘性土，可用作各层填料。2.2.3如土源含水量偏高，可采用翻松、晾晒、均匀掺入干土（或吸水性材料）等措施；如含水量偏低，可采用预先洒水湿润、增加压实遍数或使用大功能压实机械等措施。2.2.4填方中采用两种透水性不同的填料分层填筑时，上层宜填筑透水性较小的填料，下层宜填筑透水性较大的填料，填方基土表面应作成适当的排水坡度，边坡不得用透水性较小的填料封闭。2.2.5填方施工前，应根据工程特点、填料种类、设计压实系数、施工条件等合理选择压实机具，并确定填料含水量控制范围、铺填厚度和压实遍数等参数（通过填土压实试验确定）。2.2.6回填顺序，应按基底排水方向由高到低分层进行。基坑回填应在相对两侧或四周同时进行。分段填筑时，每层接缝处应作成斜坡形，辗迹重叠0.5m～1.0m。上下接缝错开≥1.0m。2.2.7填方施工应接近水平地分层（虚填厚度一般为300mm）填土、压实和测定压实后土的干容重，检验其压实系数和压实范围符合设计要求后，才能填筑上层。填土压实的质量要求和取样数量应符合以下要求：2.2.7.1149n填土压实后的干容重，应有90%以上符合设计要求，其余10%的最低值与设计值的差，不得大于0.08g/cm3，且应分散不得集中。2.2.7.2采用环刀取样时，每20～50m3取样一组，取样部位应在每层压实后的下半部。（四）管桩工程施工监控该工程一标段桩基工程由江苏纵横监理公司负责监控。二、三标段桩基工程由我单位负责监控。1事前控制：1.2桩基施工前，必须具备完备的地质勘察资料及本工程附近管线、建筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况；应清除高空和地下障碍物，施工场地应平整。1.3施工前应督促施工单位根据桩断面、桩长和土层特征及施工机械性能编制施工方案，合理制定压桩顺序、选用压桩机械设备等，报监理部审批同意后方可施工。1.4根据定位轴线、桩位图定出桩位，场外设多个水准点，以便随时检查。桩位确定后提交监理验收认可后方可施工。桩位的放样允许偏差为：群桩20mm。1.5施工机具及检测机具校验、标定合格。2事中控制2静压预应力管桩2.1149n购置及吊装：管桩应根据建设单位制定品牌进行购置，管桩强度达到100%方可出厂运输。管桩吊装宜采用两支点法或两头勾吊法，装卸轻起轻放，严禁抛掷、碰撞、滚落。运输时，装车要平稳，封车要牢靠，防止运输过程中桩发生滑动。2.2现场验收：管桩外观应平整、密实。管桩到现场应有产品合格证；砂石筛分析报告；水泥、钢筋出厂合格证，测试报告；砼配合比试验报告；砼试块试压报告。管桩堆放场地应坚实平整，堆放层数不宜超过2层。2.3管桩起吊后，在对准桩位前，应把导桩杆调整到垂直状态，二次复核桩位后，再对准桩位，放下桩身。沉桩前，用两台经纬仪复测桩的两个侧面垂直度，经监理复核符合要求后方能压桩。桩插入土中定位时的垂直度偏差不得超过0.5%。2.4压桩机施工时，要保持压机最大压力满荷状态，连续运转。控制压桩速度，降低挤土效应，防止土质隆起。压桩过程中，随时用两台经纬仪检查桩垂直度。接桩采用钢板焊接，分两步进行。第一步将V槽满焊，清除焊渣、药皮后再将外圈满焊。经监理验收后方可继续压桩。压同一根桩，各工序应连续进行施工，尽量缩短停顿时间，并做好施工记录。2.5压桩以标高控制为主，静压力控制为辅。如出现以下情况，应记录在案，并及时通知设计院进行技术处理。2.5.1压桩未达到设计深度，但压桩力超过设计极限承载力；达到设计深度，但压桩力小于试桩时压桩力。2.5.2149n初压时，桩身发生较大幅度移位、倾斜，压入过程中桩身突然下沉或倾斜。2.5.3压桩阻力剧变或桩被破坏。2.5.4压桩中间碰到地下障碍物。3事后控制3.1桩位偏差必须符合设计及验收规范要求。对静压桩倾斜度的偏差不得大于倾斜角正切值的15%。3.2桩基工程结束后应根据设计要求做承载力试验及桩体质量检验。3.3桩基验收时提交下列资料。3.3.1桩位测量放线图。3.3.2工程地质勘察报告。3.3.3材料试验记录。3.3.4桩的压桩记录。3.3.5桩位偏差平面图（基坑开挖至设计标高的桩位图）3.3.6桩的试验资料。（五）、钻孔灌注桩工程施工监控1、事前控制1.1施工前首先要做好场地平整，探明和清除桩位处的地下障碍物，按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路、供水供电、泥浆循环系统、施工设施放置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排；149n1.2施工前应逐级进行施工交底，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中；1.3护筒埋设：1.3.1施工前应定出施工所用护筒的规格数量并运到现场。1.3.2护筒内径应大于钻头直径：用回转钻时宜大于100mm；用冲击钻时宜大于200mm。1.3.3根据场地实际情况护筒埋置尽量提前预埋，护筒位置应埋设正确和稳定，护筒与坑壁之间应用粘土分层回填夯实，护筒与桩位中心线偏差不得大于20mm，在开钻之前再复核一次护筒的位置。1.3.4护筒埋设深度：护筒埋置深度应超过杂填土埋藏深度0.2m，粘性土中不宜小于1m，在砂土中不宜小于1.5m，同时应保持孔内泥浆面高出地下水位1m以上。遇到杂填土较厚的桩位，可将两个或几个护筒焊接起来使用。1.3.5护筒埋设可采用打入法或挖埋法，护筒口一般高出场地地面30~40cm或地下水位1.5m以上。1.3.6调试准备：在工程桩正式开工前，应进行一次整体设备试运转，同一种成孔机械、同一设计方案、同一地质条件试成孔数量不应少于二个。试成孔的目的：核对地质资料，检验所选设备、机具、施工工艺及技术要求是否合适。如有问题，尚需选择补救措施或重新调整施工工艺。149n成孔结束后应检验孔径、垂直度、孔壁稳定和沉渣泥浆密度等指标是否满足设计要求，如满足设计要求时，试成孔的泥浆密度，通过不同地层选用的钻速、钻压，钻头直径、形式等施工工艺参数即为施工时选择工艺参数的依据。泥浆护壁成孔灌注桩除能自行造浆的土层外，均应制备泥浆，试成孔时应予确定。泥浆制备要选用高塑性粘土或膨润土，监理人员要认真把握。不同的土层对泥浆的性能要求也不相同，监理人员要会同施工单位有关人员对场地土层认真分析，研究确定施工用泥浆。2、事中控制在桩基施工过程中，监理人员应对成孔、清渣、放置钢筋笼、灌注混凝土等进行全过程监督检查，并认真做好施工监理检查记录，发现问题及时纠正，确保各项指标控制在规范允许范围以内。2.1成孔检查：2.1.1机位就位平整垂直，护筒埋设牢固并且垂直，保证桩孔成孔的垂直措施。2.1.2要控制孔内的水位高于地下水位1.0m左右，防止地下水位高后引起坍孔。2.1.3发现轻微坍孔的现象应及时督促施工人员调整泥浆的比重和孔内水头。同时应根据土质情况，灵活掌握钻进速度。2.1.4成孔时发现难于钻进或遇到硬土、石块等，应协同施工单位及时检查，以防止出现严重的偏斜、位移等。2.2混凝土灌注桩检验控制标准2.2.1泥浆护壁钻孔桩平面位置、桩径、垂直度的允许偏差。钻孔灌注桩平面位置、桩径、垂直度的允许偏差149n桩径桩径允许偏差（mm）垂直度允许偏差（%）桩位允许偏差（mm）1~3根、单排桩基垂直于中心线方向和群桩基础的边桩条形桩基沿中心线方向和群桩基础的中间桩D≤1000mm±50<1D/6，且不大于100D/4，且不大于150D>1000mm100+0.01H150+0.01H注：1桩径允许偏差的负值是指个别断面。2H为施工现场地面标高与桩顶设计标高的距离，D为设计桩径。注：a、桩径允许偏差的负值是指个别断面。b、为施工现场地面标高与桩顶设计标高的距离，D为设计桩径。2.2.2混凝土灌注桩质量检验标准。混凝土灌注桩质量检验标准检查项目允许偏差或允许值检查方法桩顶标高+30mm-50mm水准仪，需扣除桩顶浮浆层及劣质桩体。孔深+300mm只深不浅，用重锤测，或测钻杆、套管长度，嵌岩桩应缺确保进入设计要求的嵌岩深度；底端取至1/2锅底处。桩体质量检验（根据需要）按基桩检测技术规范。如钻芯取样，大直径嵌岩桩应钻至桩尖下50cm按基桩检测技术规范。沉渣厚度≤50mm用沉渣仪或重锤测量2.2.3合理确定入岩和终孔深度桩机入岩和终孔深度确定是否正确，将直接影响桩基承载力。因此，严格对待入岩岩样的判定将十分重要。监理人员要熟悉场地各土层性能，把握入岩土层岩样的特点，确保万无一失。对于以深度控制桩长的桩基，认真测量每节钻杆的长度，并做好记录。测绳量测后，应及时复核测绳长度，发现误差，及时改正。2.2.4沉渣厚度的控制149n沉渣厚度能否满足规范和设计要求将直接关系到桩基承载力的发挥和基础最终沉降量的大小。如何保证沉渣厚度不超过规范和设计要求，最关键的是要做好清孔工作，第一次清孔在成孔完毕后立即进行。钢筋笼下毕，混凝土导管支设完成后，即可开始第二次清孔。清孔时间、清孔时导管的位置都要适时把握。清孔结束后孔内应保持水头高度，并应在30分钟内灌注混凝土。若超过30分钟，灌注混凝土前应重新测定孔底沉淤厚度，直至满足有关规定。对沉渣厚度的测量要保证测量位置的正确，不要测桩尖顶端，也不要测桩端面变化处，测量位置宜选在1/2锅底处，每次测量都应如此。沉渣厚度要满足设计≤100mm的要求。2.2.5钢筋笼的质量控制2.2.5.1钢筋笼的制作监理人员检查钢筋笼的制作应按混凝土施工的有关规定要求进行。①钢筋笼宜分段制作。分段制作的钢筋笼长度，以钢筋定长为宜，但不宜短于6.0m。②钢筋笼主筋在下料前应先校直，并清除钢筋表面污垢、锈蚀等，准确控制下料长度。③钢筋笼应采用环形模制作，有效控制钢筋笼直径和同一水平面上直径的极差。为避免灌注导管挂笼上窜，应将箍筋设置于主筋外侧，笼底钢筋略呈喇叭状。149n④分段制作的钢筋笼，其接头宜采用焊接，连接时50%的钢筋接头应予错开焊接，不应使全部接头处于同一断面上。⑤主筋的净距必须大于混凝土粗骨料粒径的三倍以上。⑥加箍宜设在主筋外则，主筋一般不设弯钩，为避免弯钩妨碍导管工作，根据施工工艺要求所设弯钩不得向内圆伸露。⑦钢筋笼的内径应比导管接头处外径大100MM以上。⑧钢筋笼主筋混凝土保护层厚度为50MM。为保证保护层厚度，钢筋笼上应设保护层垫块，每隔4M设置一组，每组数量不少于3块，且应均匀分布在同一截面的主筋上。⑨钢筋搭接焊缝宽度不应小于0.8d，厚度不小于0.3d。钢筋搭接焊缝长度单面焊10d、双面焊5d。⑩环形箍筋与主筋的连接应采用点焊连接；螺旋箍筋与主筋的连接可采用铁丝绑扎并向隔点焊固定，或直接点焊固定。2.2.5.2钢筋笼安装①安装前监理人员应对预制钢筋笼应中间验收合格，才能沉放。②钢筋笼起吊点宜设在加强箍筋部位，运输和安装中应采取措施防止变形。③钢筋笼入孔时，应保持垂直状态，对准孔位徐徐轻放，不得碰撞④钢筋笼在孔口焊接时应注意：149n下节笼露出操作平台高度宜1m左右；上、下节笼主筋焊接部位表面污垢应予清除；上、下节笼各主筋位置应校直对正，且上、下节笼持垂直状态时方可施焊；每节笼子焊接完毕后应补足焊接部位的箍筋，钢筋笼验收应按标准进行中间验收，合格后方可沉放或进行下一节笼的安装。⑤对非全长配筋的桩，钢筋笼顶标高低于地面时，要用吊筋将钢筋笼牢靠固定，防止下落，也可用专用的钢筋笼悬挂器。⑥钢筋笼全部安装入桩孔后，应检查安装位置，确认符合设计要求后，将钢筋笼吊筋进行固定，使钢筋笼固定，避免灌注混凝土时钢筋笼上浮。2.2.5.3钢筋笼质量控制标准钢筋笼质量控制标准检查项目允许偏差或允许值检查方法主筋间距±10mm用钢尺量长度±100mm用钢尺量钢筋材质检验设计要求抽样送检箍筋间距±20mm用钢尺量钢筋笼直径±10mm用钢尺量①主筋间距应取笼顶、笼中、笼底三个断面，用钢尺量测；②钢筋笼长度每个桩均应全数检查，总长度取每节笼长度（以最短一根钢筋为准）相加减去（n-1）×主筋搭接长度。③箍筋间距用钢尺量连续三档，每个钢筋笼抽检笼顶、底1m范围和笼中部三处，取最大值。④钢筋笼直径量测笼顶、笼中、笼底三个断面，每个断面用钢尺量两个垂直相交直径。钢筋笼吊装完毕，隐蔽工程验收合格后应立即浇注水下混凝土。149n2.2.6混凝土的浇筑本工程使用预拌商品砼，混凝土浇筑前要求施工单位提供砼试配单，以便监理人员对混凝土质量适时监控。对预拌商品砼生产厂，还要求提供商品混凝土生产厂家资质证书和营业执照复印件，必要时查对原件；商品混凝土开始浇注前，应提供使用的商品混凝土的配合比通知单，符合要求后方允许浇注。桩端清孔完毕，半小时内必须进行砼浇筑。本工程桩基混凝土的浇注基本上为水下浇注，对水下浇注的混凝土还要注意以下几个方面：2.2.6.1水下混凝土技术要求①有较好的和易性。水下混凝土必须具备良好的和易性，混凝土和易性表现在流动性、粘聚性和保水性三方面，和易性好即是混凝土在本身自重作用下能够自行流动，具有良好的抗离析能力，以坍落度指标衡量；配合比须通过试验确定；根据设计要求水下混凝土坍落度为160mm~200mm，1小时内损失的坍落度小于50mm；水下混凝土的含砂率为中粗砂40%~45%；②有较小的泌水率。泌水率为1.2%~1.8%的混凝土具有较好的粘聚性；实际施工中，控制在两小时内析出的水分不大于混凝土体积的1.5%；一般控制泌水率在4%以内为合格；③有良好的流动性保持能力。以保持坍落度在160~200mm的时间，即保持流动性的时间来衡量，一般为1~1.5h；④有足够的容重。普通水下混凝土的容重为2400~2500kg/m³;149n⑤有良好的抗渗能力。水下混凝土以抗渗标号作为抗渗性指标，抗渗标号应满足设计要求。2.2.6.2水下灌注混凝土所用导管的构造和使用应符合下列规定：①导管壁厚不宜小于3mm，直径宜为250mm，底管长不宜小于4m，接头宜法兰或双螺纹方扣快速接头；②导管提升时，不得挂住钢筋笼；③导管使用前应试拼装、试压，试水压力为0.6～1.0Mpa；使用的隔水栓应有良好的隔水性能，保证顺利排出。2.2.6.3水下混凝土灌注应遵守下列规定：①开始浇注水下混凝土时，为使隔水栓能顺利排出，导管底部至孔底的距离宜为300～500mm，桩直径小于600mm时可适当加大导管底部至孔底的距离；②应有足够的混凝土储备量，使导管一次埋入混凝土面以下0.8m以上；③混凝土首灌量为2m³，导管埋深宜为2～6m，严禁导管提出混凝土面，应及时测量导管埋深及管内外混凝土面的高差，填写水下混凝土浇注记录；④水下混凝土必须连续施工，每根桩按初盘混凝土的初凝时间控制，对浇注过程中的一切故障均应记录备案；⑤149n控制最后一次灌注量，桩顶标高不得偏低，应凿除的浮浆高度必须保证暴露的混凝土达到强度设计值；桩长应高出设计标高一倍桩径。若达不到上述要求，应采取插入式振捣器振实桩顶部分混凝土。凿桩应严格控制桩顶标高，凿桩表面必须平整，不得破坏桩身质量。⑥检查每根桩的实际灌注量，计算混凝土充盈系数，充盈系数应不小于1.1。混凝土每工作班不得少于一组试块，每浇注50m³必须有一组试块，不足50m³的桩，每根桩不得少于一组试块。3、事后控制：钻孔灌注桩施工完成后，应采用低应变动测法检测桩身完整性，检测数量不宜少于总桩数的10%，且不少于10根。当根据低应变动测法判定的桩身完整性为III或IV类时，应采用钻芯法补充检测，并扩大低应变动测法检测的数量。（六）、钢筋砼结构及抗渗砼工程施工监控本工程结构形式采用钢筋砼框架－剪力墙结构、剪力墙结构形式。解决底板和墙板渗漏、控制主体结构砼施工质量是土建工程质量控制的关键。1事前控制1.1控制要点1.1.1孔隙和裂缝是造成砼渗漏的主要因素，减少裂缝开展，增加砼的密实度，是提高砼抗渗的关键所在。保证砼砂石连续级配，改善砼内水泥砂浆的数量和质量，可以提高砼的密实性和抗渗性。1.1.2149n钢筋砼墙板受温差和收缩的影响，变化复杂，约束作用较大，容易引起砼开裂。因此必须依靠改进构造设计、合理配筋，控制砂石含泥量和级配，控制砼坍落度和改进砼浇筑工艺，推迟拆摸时间，加强养护等方法达到提高结构的抗裂性能。1.1.3砼内适量加入外加剂，改善砼内部组织结构，可以增加砼密实性，提高砼抗渗性能。由于不同的外加剂，其性能、作用各异，应慎重选用外加剂，以免对砼后期造成不良的影响。选用外加剂时，事先应熟悉产品说明书，掌握外加剂的性能。砼供应商应进行试配，求得最佳掺量。1.2控制措施1.2.1做好设计交底和图纸会审工作：主要看设计配筋是否合理，一般小直径小间距配筋对砼抗裂有利；二是后浇带留设间距，过大对砼抗裂不利，过小结构的整体性差。认真熟悉图纸，掌握图纸中的每个细节都很重要，要了解每一根柱、梁、板的钢筋规格、数量、位置，特别是梁柱的钢筋是否能施工等。1.2.2督促施工单位编制施工方案，对模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计，模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载，砼浇筑顺序、浇筑方式、振捣要求、异常情况发生的对策等必须要有详细描述。1.2.3砼材料的控制1.2.3.1149n主要从降低水化热，通过试配求得符合设计要求的防水砼最佳配合比等方面进行控制。在水泥用量一定的前提下，应调整用水量控制水灰比。水灰比过大，则多余水分会在砼硬化过程中逐渐蒸发出来，使砼内部形成孔隙和毛细通路，降低抗渗性；若水灰比过小，则砼施工和易性差，影响浇捣质量，使砼内部出现孔隙，降低抗渗性。水灰比值不宜大于0.6。1.2.3.2水泥用量直接影响砼的抗渗性，由于水化热引起的温升较高，降温幅度大，容易引起贯穿裂缝，应优选水化热较低的普通硅酸盐水泥，同时在保证强度的前提下尽量降低单位水泥用量。1.2.3.3选择适宜的砂率，以保证砼中水泥砂浆的数量和质量，减少和改变孔隙结构，增加密实度，提高抗渗性。砂率大，砼抗压和抗渗强度会降低，宜选用35％～40％砂率为宜。1.2.3.4在确定了水泥用量，灰砂比直接影响砼的抗渗性。灰砂比应控制在1:2～1:2.5的范围为宜。1.2.3.5坍落度小易于保证砼的质量，但不利于泵送且易发生堵管故障，造成砼质量事故。考虑到砼质量和泵送砼的工艺要求，泵送砼的入泵坍落度宜控制在120～150mm。监理要求商品砼厂家控制好砼的坍落度，以便有效地控制单位水泥用量，减少砼的总温升，减少砼的收缩，提高砼的抗拉强度。1.2.3.6砂石除满足有关规范要求外，石子宜选用5～40mm，最大粒径不宜大于40mm，含泥量不大于1％，泥块含量不大于0.5％,所含泥土不得呈块状或包裹石子表面，石子的吸水率不大于1.5％，根据设计要求石子的筒压强度≥149n80Mpa，使用前应充分洗净，不得使用原地冲洗法，对梁柱部分须控制好石子粒径。砂子采用中、粗砂，其细度模数应在2.6以上且以2.8以上为宜，砂含泥量不大于2％，泥块含量不大于1％。1.2.3.7优选商品砼厂家。对商品砼主要采取以下监理措施；组织有关方对商品砼生产厂家进行考察，主要检查：一是考查其资质等级、技术素质是否能够足够提供防水抗渗砼供应的技术保障，有无类似工程业绩，优选商品砼厂家；二是考查其设备装置、搅拌生产线能力、砼罐车和泵车数量能否满足需求，在浇灌过程中，砼必须要满足连续供应，不得间断。控制砼配合比。配合比和外加剂要根据厂家工艺数据事先试验确定，经有关方认可，满足砼强度及防水抗渗性能要求。配合比要按不同时期、不同砂、石含水率作相应的调整，坍落度要符合泵送砼及防水抗渗要求，督促厂家按规范要求留置试块做抗压、抗渗试验。严格控制砼的原材料，控制水泥、砂、石进货渠道，每次进货的砂、石都要按规范进行检测，每批水泥都要进行抗压、抗折和安定性试验，禁止不同品种水泥混用。1.2.4检查施工现场的准备工作：钢管、模板等周转材料到位情况；钢筋已进场并见证取样送检合格；施工机具是否已到位，检查其年检资料或安全性能；养护用的草袋、塑料薄膜是否进场；施工人员到位情况；施工操作人员是否已接收技术交底和安全交底。2事中控制149n事中控制主要是检查施工单位是否按设计文件、国家有关验收规范要求、强制性条文、已批准的施工技术方案施工。2.1模板及钢管支撑2.1.1要做出质量优良的砼，模板是关键。选择模板以竹夹板或木模为宜，模板应平整，且拼缝严密不漏水，吸水性要小，并有足够的刚度和强度，模板构造应牢固可靠。2.1.2铺设模板时应根据工程的具体情况进行试排，确定最佳组装方案，以减少切割的工作量并利于拆模。安装上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力；上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。2.1.3铺设模板时接缝必须平顺，接缝处需用密封材料封闭，不应漏浆。钉子不得突出板面。模板四周均应固定方木棱，中间加强棱的间距要保证模板刚度，模板拼装表面要平整。对拉螺栓的直径、间隔、固定模板的横支撑间隔、竖撑及斜支撑要符合施工技术方案的要求，保证模板整体稳定。阴阳角处模板要设计成园角接缝严密、不漏浆，并要有加固措施。在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋及砼接槎处。在浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。对跨度大于等于4米的梁板，起拱高度宜为跨度的1/1000~3/1000。2.1.4当采用对拉螺栓固定模板时，在地下室应在螺栓上焊止水环并加堵头。在结构两边螺栓周围做凹槽，拆模后将螺栓外露部分割除，再用高强度水泥砂浆将凹槽封堵。2.1.5本工程剪力墙多，绝大部分为异形角，形状不规整，给施工及监控带来一定的难度，如何保证定位的准确将是质量控制的重149n点：2.1.5.1对定位放线加强复测力度，确保放线准确；2.1.5.2模板经过放实样，并采用定型模板；支撑经过放实样，并采用定型支撑；在结构洞及电梯洞口的两侧横向钢楞上中下用通长钢管支撑；2.1.5.3加强砼浇筑前的验收工作；2.1.6监理部主要对模板的轴线位置、长度、宽度、高（厚）度、侧向弯曲、表面平整度、相邻两板表面高低差、层高垂直度等进行实测实量，允许误差是否在验收规范内。检查对拉螺栓的直径、间距、钢管支撑的间距等是否符合已批准的施工技术方案要求。2.1.7拆模时间掌握很关键，过早砼表面易受损，过迟砼得不到湿润状态下的养护，一般应坚持以下原则：（1）应满足施工技术方案的要求；（2）必须符合验收规范要求，如规范规定悬臂构件砼强度必须达到100％才能拆除底模；（3）满足现场的气温、湿度及养护方式。2.1.8拆除模板实行申请制。施工单位在拆除模板前，必须向监理部提交同条件养护的砼强度报告，经监理部书面确认后才能拆模。后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。后浇带两侧的模板不得和其他处模板一同拆除，必须待后浇带砼强度满足要求后方可拆除。2.1.9拆模后，模板和支架宜分散堆放并及时清运，加以检查、修复，损坏部位及时更换。2.2钢筋检查149n2.2.1钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。钢筋的连接方式应符合设计要求。对钢筋机械连接接头、闪光对焊、电渣压力焊、手工电弧焊、绑扎连接等都要逐个进行外观检查，合格后取样作力学性能检验。钢筋的接头宜设置在受力较小处。2.2.2地下室底板钢筋绑扎，在底板混凝土垫层施工后,根据设计要求先在预制桩上焊接连结用锚固钢筋，再根据控制轴线弹出底板外围线及柱、墙位置线,并按线部署钢筋绑扎与安装工作。首先绑扎电梯井及承台等加深处的双向钢筋，并按照设计要求逐段铺布底筋，自下而上分皮绑扎。绑扎时应事先弹线并注意钢筋间距的不同。为保证上层钢筋位置的正确，对于底板钢筋采取在底层钢筋上面制作承受上部钢筋及施工荷载的钢支架，以保证底板上部钢筋位置的正确性和施工作业的安全。待底板钢筋绑扎完毕，再行绑扎柱、墙插筋，插筋按设计图纸间距留设，并应保证接头位置正确。2.2.2.1地下室柱、墙钢筋绑扎：柱筋：柱筋直接一次绑扎至顶板面以上并留设接头长度，箍筋按设计要求设置。柱钢筋应按预先弹放在承台垫层上的柱位线插入，在校正其位置后将根部与承台钢筋绑扎固定，在底板面层筋部位定位柱箍，并在底板面层点焊固定。柱的加密箍必须严格按设计绑扎。149n柱、墙竖向钢筋，除底部应按垫层上弹出的尺寸线准确放置并预以固定外，在底板顶面处应再次复核平面尺寸，并增加限位钢筋，与底板顶面钢筋网点焊牢固，防止移位，柱子箍筋应同时全部绑扎完，墙板的竖向钢筋在底板上部应绑扎不少于三道水平筋，其上部适当绑扎几道水平固定钢筋，并用钢管扣件支架相互拉结，支撑稳固。2.2.3绑扎钢筋时，按先柱、墙，后梁、板程序进行。前一道工序没有完成就不能进入下一道工序作业。相互间应绑扎牢固，以防松扣、移位、露筋。应按设计规定留足保护层。2.2.4钢筋及铅丝均不得接触模板。2.2.5监理主要对纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等(钢筋的数量、间距实行“双控”，即在检查钢筋间距的同时，也要使钢筋的总数量满足设计要求)；钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；预埋件的规格、数量、位置等进行检查，是否符合设计及验收规范要求。其中梁板类上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90％及以上，且不得有超过验收规范数值1.5倍的尺寸偏差。重点检查梁柱节点处钢筋保护层到位情况，首先柱的钢筋保护层必须满足要求，否则梁的保护层误差更大；梁的两头锚固长度要满足设计要求；主次梁相交处的箍筋加密、梁柱箍筋加密区的间距等；本工程异形角多，钢筋绑扎难度大，加工时尺寸要准确，绑扎时要到位，特别是箍筋的位置要准确、到位。2.3施工缝、穿墙套管及后浇带的监控2.3.1施工缝是防水薄弱环节之一，一般不留施工缝。2.3.1.1为使施工缝接缝严密，浇筑前督促施工单位对缝表面应进行凿毛处理，监理现场检查。继续浇筑砼前，清除浮粒，用水冲洗并保持湿润，先铺上一层20～50mm149n厚的与砼同材料和灰砂比的水泥砂浆，再浇筑砼。2.3.1.2底板上施工缝处按设计要求设置钢板止水带，钢板止水带用400mm宽、3mm厚的钢板弯折15o而成，并沿缝通长设置，搭接处双面焊接，表面锈蚀须清除干净，监理现场验收。止水带必须保证其位置正确，两边均匀，周围砼必须振捣密实，保证质量。2.3.2穿墙管道的套管加焊止水环，止水环应与套管满焊严密，止水环数量按设计规定。预留孔洞、预埋墙管的位置要准确，如发生偏差，重新凿洞，一是破坏砼结构，二是对防水不利。监理在砼浇筑将的隐蔽工程检查验收时对预留、预埋作全数检查。2.3.3后浇带的留设和浇筑必须满足设计要求。2.3.3.1对后浇带的密封工作要做好，防止建筑垃圾及杂物进入。2.3.3.2对后浇带砼浇筑前的隐蔽检查验收：钢筋是否锈蚀、有无水泥浆、模板是否清理钢筋、钢筋位置是否移动、新旧砼处凿毛等。2.3.3.3砼浇筑：选择合适的配合比、做好技术交底工作、控制砼坍落度、加强振捣和养护。2.4砼的质量控制在砼施工过程中通过巡视和旁站的监理方式控制砼的质量，抓住施工中的重要环节采取有力措施加以控制。2.4.1149n督促施工单位坚持每天掌握天气情况，是否会下雨、高温、霜冻等，采取相应对策或另行安排浇筑时间。如在夏天浇筑砼，为防止太阳的直接辐照，商品砼厂家的砂、石堆场要设置遮阳棚，现场督促施工单位在泵车处搭设凉棚遮阳，在混凝土输送管的整个长度范围内加盖一层草包，经常洒水，减少混凝土泵送过程中吸收太阳的辐照，降低砼入模温度。混凝土搅拌车在现场等待时，应在搅拌罐上喷水。2.4.2督促商品砼供应商在砼拌制前，应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量，提出施工配合比，每工作班检查一次。保持砼连续供应。同砼搅拌站和施工单位联系，了解他们在砼的供料和施工方面所采取的措施。根据工程情况结合当时的气温、原材料状况、砼运距及交通等情况，认真分析，计算与筹划每小时必须的砼供应量，要联系好用多少输送车。砼到场后监理检查随车的配合比单并每2小时抽查一次坍落度，防止砼误用或坍落度不准确，对坍落度不合要求的坚决要求退场。2.4.3砼的浇筑和振捣2.4.3.1浇筑前，应清除模板内的积水、杂物等，并以水湿润模板。2.4.3.2浇筑砼的自落高度不得超过1.5m，否则应使用串筒、溜槽等工具浇筑，以防产生石子堆积，影响质量。搅拌车在卸料前，要求高速运转一分钟，确保进入泵车受料斗的混凝土用量均匀。2.4.3.3浇捣程序：先柱、墙，后梁、板，浇柱、墙砼时应注意分层振捣密实（对于大跨度的梁必须对称浇筑），待浇到梁底50mm以下时，等柱、墙内的砼自然压缩基本完成后（约1~2小时）再用振动棒复振一次。浇筑砼应分层，每层厚度不宜超过300～400mm149n，相邻两层浇筑时间间隙不应超过2小时，夏季还应缩短。加强振捣，防止漏振、欠振，不宜过振。楼板砼必须用平板震动器，每次压半板，纵横向均需振捣。楼面砼刮平要求平整，应在平板震动器振捣密实后进行，严禁刮平时洒水，并在初凝前用木蟹打磨。2.4.3.4合理安排浇筑顺序和留设施工缝，必须符合施工技术方案要求，严禁随意浇筑。2.4.3.5钢筋密集处或预埋件集中处，坍落度适度调整并采用细石砼，避免下料困难，振动不及或不密实，引起蜂窝、麻面、孔洞，形成抗渗的薄弱环节。因设计楼板面标高有差异，在浇筑时必须严格控制砼面的标高。2.4.3.6监理将实施旁站监督：施工单位管理人员是否到位、施工人员是否到位、是否保持连续施工、有无异常情况发生、砼供应情况、坍落度检查、是否按要求做强度试块和抗渗试块等。旁站人员及时填写旁站记录。2.4.3.7用于检查结构构件砼强度的试件，应在砼浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合：每100m3的同配合比砼，取样不少于一次；每一楼层、同一配合比的砼，取样不少于一次；每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。对抗渗砼，其试件应在浇筑地点随机取样，取样不少于一次，一般每500m3砼至少留置一组试件。3事后控制：3.1砼的养护3.1.1149n防水砼的养护对其抗渗性能影响大，特别是早期湿润养护更为重要，若不及时加强养护，砼的内外温差引起温度应力，当应力超过砼本身抗拉强度时，容易造成贯穿裂缝，不利于防水抗渗，因此及时养护是十分必要的。3.1.2应在浇筑完毕后的12小时以内对砼加以覆盖并保湿养护。壁板两侧应悬挂草包二层，并经常浇水湿润。浇水湿润养护不少于14天，砼养护用水应与拌制水相同。当日平均气温低于5℃时，不得浇水。3.1.3冬季施工砼浇筑完毕经表面处理后，在其表面先覆盖一层塑料薄膜，再覆盖两层草包，塑料薄膜应相互搭接好，使薄膜下面水汽不会外漏。上下层草包必须不漏缝，保持湿润养护。3.1.4控制模板拆除时间。3.2实物验收3.2.1砼结构的外观质量不应有严重缺陷，如纵向受力钢筋不得有露筋、主要受力部位不得有蜂窝、孔洞、夹渣、疏松且不得有影响结构性能或使用功能的裂缝，连接部位不得有影响结构传力的缺陷等。对已经出现的严重缺陷，督促施工单位提出技术处理方案，并经监理认可后进行处理。对经处理的部位应重新检查验收。砼结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，督促施工单位提出技术处理方案，经监理认可后进行处理，对经处理的部位应重新检查验收。主要对结构尺寸允许偏差进行实测实量：轴线位置、垂直度、标高、预留预埋中心位置等。149n3.2.2当不可避免出现裂缝时，应找出确切部位，会同设计院、检测机构、有关权威部门分析原因，制订措施，及时修补。3.2.4进行砼结构实体检验：砼强度（同条件养护试块抗压强度或现场实测）、钢筋保护层厚度（破损或非破损方法）。3.3砼结构工程质量验收时，应提供下列文件和记录：3.3.1设计变更文件；3.3.2原材料出厂合格证和进场复验报告；3.3.3钢筋接头的实验报告；3.3.4砼工程施工记录；3.3.5砼试件的性能实验报告；3.3.6隐蔽工程验收记录；3.3.7分项工程验收记录；3.3.8砼结构实体检验记录；3.3.9其他必要的文件和记录。3.4砼结构子分部工程施工质量验收合格应符合下列规定：3.4.1有关分项工程施工质量验收合格；3.4.2应有完整的质量控制资料；3.4.3观感质量验收合格；3.4.4结构实体检验结果满足验收规范要求。（七）屋面防水工程1149n屋面防水工程应由具备相应资质的施工队伍进行施工，监理应配合建设单位和总包单位对防水专业施工队伍资质、业绩等进行认真核查。2防水工程施工前施工单位应提交针对本工程具体情况的施工方案，经总监审查批准后方能开始施工。3防水工程采用的材料必须符合设计要求、规范规定和产品质量标准。材料进场时应进行认真的验收，核查质保书、合格证，按规定取样复验合格后使用。4监理工程师将严格要求施工单位对施工图的节点大样认真研究并按图施工。5凡有可能产生渗漏水的接缝、接头处，均以建筑密封膏封严，被涂板面要求清洁。6对堵头板、挡雨板、滴雨板、落水管等细节须认真施工，须加强重视。7保证材料质量、搭接长度以及构造措施满足规范要求。（八）装饰工程质量监理要点1参加装饰施工技术交底会，提出施工要点，明确施工要求，质量标准。使施工人员充分掌握技术关键，一次成活，避免返工。审查施工单位编制的施工方案。重点审查构件与主体结构的连接节点的安装。2做好施工过程中的巡视检查，旁站监理工作，严格要求施工队按施工方案和有关操作规程施工，及时排除可能产生的质量问题。3因装饰施工是最后一项施工程序，监理将协调好装饰施工与机电管工种的配套施工，确保装饰施工与机电管各工种的协调配合。149n4一丝不苟地做好每道工序的验收工作，上道工序未经验收达标，不得进行下道工序施工，确保工程质量达到合同规定标准。5加强工程合同管理，以合同为手段界定土建、安装、装饰各施工单位的责任范围，努力使各工种的施工环节做到无缝对接，不重不漏。6督促检查施工队及时做好成品保护，建立工序交接制度。监理将协助施工方共同建立工程项目交接表格和台帐，进行计算机管理。（九）防渗漏监控要点为确保本工程达到无渗漏工程标准，除控制好屋面防水、地下室防水等外，外墙、门窗、厨卫间防渗漏也是监控重点。1外门窗防渗漏措施1.1型材防水工作本工程采用铝型材作为外门窗材料，为做好外门窗的防水，型材制作时应先做好接头处的密封工作，型材拼接处必须采用专用橡胶条填充。成品进场后应按此要求进行验收。1.2门窗侧防水工作1.2.1门窗框固定在砼墙体或砖墙上时，要注意固定件的牢靠，不得松动。在窗框两侧及上部打发泡剂时先在窗框一侧用木条挡好空隙然后施打，注意发泡剂的饱满密实，发泡剂表面凹进窗框5mm左右。在门窗下侧用砂浆分两次填实：第一次填到空隙的一半，然后刷两道防水涂料，再进行砂浆第二次填实，砂浆填至门窗框表面凹进1cm149n左右。待砂浆固化后，应及时用密封胶封闭（时间长后形成积灰对密封不利）。1.2.2门窗上口必须设置滴水线，滴水线应成正方形或圆形，直径或边长不宜小于5mm。1.2.3门窗下口必须使粉刷层外低内高，高差应大于25mm，且应用水泥砂浆填嵌密实，并用密封膏封闭。2外墙抗渗漏措施为保证高层建筑外墙防水达到设计要求，我们将在以下几方面做好防渗漏工作：2.1外墙孔洞封堵：在施工中留置的螺杆洞、脚手洞和其他孔洞，采取如下措施进行封闭：首先，在脚手架随结构上升前，用掺加微膨胀剂的水泥石棉绒将洞口封堵1/2墙厚，其余的1/2封堵在结构封顶后从上至下进行封堵。脚手洞随脚手的落架进行封堵。封堵完毕之后，在屋面女儿墙外侧布置直径20mm的淋水管，采用施工用水淋水24小时后派专人从上至下检查渗水情况，如发现渗水洞口，重新进行封堵，再进行24小时淋水试验，直到无渗水为止，最后进行专项验收，做好隐蔽验收记录。2.2不同材料的墙体即砼墙体与粘土砖砌体接合处最容易开裂，应采用玻纤网格布覆盖：覆盖前应先抹一道底灰，以使接缝两边平整，再用钢钉固定（或用高强粘合剂固定），然后再湿润后抹上水泥砂浆。2.3外墙挑板及其他悬挑物件的表面均应做成向外坡水，面积大于800mm的挑板，应在靠墙处先做防水层后再行抹灰，保证该处不积水、不渗漏。149n3厨卫间阳台抗渗漏措施3.1在结构施工时，发现有不利于抗渗的节点，我们将与建设单位和设计进行充分协商。3.2厨卫间阳台的结构标高一定要落低不少于20mm。3.3厨卫间四周墙体除按设计施工砼翻高外，我们建议填充墙1m以下用粘土砖水泥砂浆砌筑，这样既抗渗又有利于卫生洁具的安装固定。3.4厨卫间四周墙体管线留洞位置要放样准确，在结构验收后，杜绝安装管线时二次开凿墙体。3.5管道井和预留管道洞口的封堵，首先要凿毛清理干净洞口四周，管道四周的间隙不得少于3cm。管道井四周的封堵砼分两次浇注，浇捣前先湿润基层，然后浇捣第一层砼，第一次浇至1/2板厚度，在48小时后进行蓄水试验，在确定无渗漏后进行防水材料的施工，如有渗漏重新返工至无渗漏为止。第二次浇捣砼前必须将洞口再次清理并湿润基层然后施工。3.6管道井内钢筋不得随意割断，以便封堵时保证砼的浇捣密实度和强度，从而增强抗渗能力。3.7在厨卫间地面施工完成后，严格按照有关程序进行蓄水试验48小时，发现渗漏痕迹查明原因进行整改至无渗漏为止。（十）、给排水系统监理要点1室内生活给水管道1.1监控要点149n1.1.1材料检验1.1.1.1选择管材、管件及附件等材料应具有企业质量检验部门的产品合格证，并持有省市级有关卫生监督部门检验合格报告，质量检测部门的质检报告及有关部门颁发的产品准用证。管材外表面必须标有规格、公称压力、生产厂的厂名和生产日期。管件上应标明规格、商标。管材、管件包装上应有批号、数量、生产厂名、生产日期和检验代号。1.1.1.2管材、管件应由同一生产厂配套供应。1.1.1.3管材、管件应同一批中抽样，进行外观、规格尺寸和管材与管件配合公差检查，其质量应符合DBJ/CT501~504-99中的技术规程规定。1.2施工过程质量控制要点1.2.1复核管路坡度、坡向，并检测。1.2.2丝接管口无缺丝、断丝，检查合格安装。螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有2~3扣的外露螺纹，严禁截丝安装。多余填料清理干净，并做防腐处理。1.2.3螺纹连接管道紧固后严禁倒回。1.3管道试压给水管道的试验压力按设计规定要求进行，设计未注明时，各种材质给水管道试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。试压时遵守如下事项：1.3.1水压试验之前，管道应固定，各配水点封堵。149n1.3.2检测压力用的压力表校验合作，并已安装在被测管路系统最高及最低处二个位置上。1.3.3管道系统内缓慢注水同时将管内气体排出，待冲满水后做一次水密性检查，若未见泄漏，即用手动或电动试压泵缓慢加压，升压时间不得少于10分钟，待升至规定试验压力后停止加压，镀锌管在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02Mpa，然后降至工作压力进行检查，不渗不漏合格。1.3.4管道系统试压后，发现渗漏水或压力下降超过规定值时，检查管路及时排除，以后按以上规定重新试压，直到符合合格要求。1.3.5管道冲洗、消毒：管道试验合格后将存水放空进行清洗，清洗在夜间市政用水低谷时间进行，冲洗水流速应大于2m，冲洗时不留死角，每个配水点龙头打开，系统最低点设放水口，清洗时间控制在冲洗出口处排水色度和透明度，经目测与进水相当一样后，认定管道冲洗合格。1.4质量标准1.4.1管道接口压力试验无渗漏。1.4.2管道支、吊架安装平整牢固，间距符合规定。1.4.3水平管道纵横方向变曲：钢管每米允许偏差1mm，全长25m以上允许偏差不大于25mm。1.4.4立管垂直度：钢管每米允许偏差3mm，5m以上允许偏差不大于8mm。成排管段在同一平面上间距，允许偏差3mm，偏差±10mm149n（按设计要求），表外壳距墙表面净距10~30mm。2室内排水管道安装2.1监理控制要点2.1.1材料检验2.1.1.1管材、管件等材料应具有省市级质量检验部门的质检合格报告和企业质量出厂合格证，管材外表面必须标有规格、生产厂的厂名和执行的标准号。管件上应有明显的商标及规格标注。包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号。2.1.1.2胶粘剂瓶（桶）必须标有生产厂名称、生产日期和有效期、并应有出厂合格证和使用说明书。胶粘剂取样检查应呈自由流动状态，不得为凝胶体，在未搅拌的情况下，不得有分层现象和析出物出现，不宜稀释，胶粘剂内不得有团块及不溶颗粒和其他影响胶粘剂粘接强度的杂质。2.1.1.3管材、管件和胶粘剂应由同一生产厂配套供应。2.1.1.4管材、管件应在同一批中抽样，进行外观、规格尺寸和管材与管件配合公差检查，其质量应符合下列规定：2.1.1.4.1管材和管件的颜色应一致，无色泽不均及分解变色线。2.1.1.4.2管材和管件内外壁光滑、平整、无气泡、裂口、裂纹、脱皮和严重的冷斑和明显的痕纹凹陷。2.1.1.4.3管材轴向不得有异向弯曲，其直线度偏差应小于1%，端口必须平整并垂直于线。149n2.1.1.4.4管件应完整无损，无变形，浇口及溢边应修除平整，且无开裂，内外表面平滑。2.1.1.4.5管材在同一截面的壁厚偏差不得超过14%，管材、管件的外径、壁厚、公差物理力学性能应符合有关规范规定。2.2施工过程质量控制要点2.2.1排水干管、卫生器具横支管坡向、坡度检查符合规范要求。2.2.2排水管的伸缩节安装，检查口安装位置正确，检查口朝向符合便于检修。2.2.3排水管支承间距符合要求，抱卡紧固螺栓方向一致。2.2.4伸顶通气管离开屋面高度符合上人与不上人的高度要求，支架设置牢固、美观。2.2.5埋地排出管灌水试验必须合格，排水主立管、水平干管通球试验100%并合格。3室内给水设备水泵安装该工程为高层，需进行给水设备安装。根据淮安地方要求高层二次供水设备由自来水公司进行统一采购、安装、调试、验收，因此二次供水设备不在本工程监理范围之内。（十一）、电气系统的监理要点1总体要求149n电气安装工程分项较多，本着充分理解和消化施工图纸设计意图的情况下，施工顺序：第一、通风、桥架；第二、管道；第三、电气。电气施工内部本着以小让大、以容易更改让不易改动的原则执行。电气工序交接程序：电气施工的上道工序通过检查或检测或试验确认合格，才能进入下道工序的施工安装或通电或投入运行。1.1结构阶段施工要求1.1.1配合土建做好电管、线盒、箱盒的暗埋以及桥架，电梯位置指标牌等预留孔洞工作。预埋的箱盒固定牢固，不偏不斜，预留孔方正，位置正确，楼层上下顺通。1.1.2埋设在墙内或混凝土内的绝缘电线保护导管，应选用中型规格以上的导管，埋设在混凝土的导管，内壁防腐处理，外壁不作防腐。1.1.3室外进入室内埋地敷设的电缆导管，埋设深度不应小于0.7m，壁厚小于等于2mm的钢电线导管不应埋设于室外土壤，室外导管的管口应设置在盒、箱内。1.1.4预埋的塑料绝缘管、电线保护钢管一律在弯管机上或手动板管器上弯制，暗配电管弯曲半径不应小于管外径的6倍，埋设在地下或混凝土内时，弯曲半径不应小于管外径的10倍，电线保护管的弯曲处不应有折皱、凹陷和裂纹椭圆，且弯扁程度不应大于管外径的10%。1.1.5电线保护管敷设时电管无弯曲超过30m时，有一个弯曲超过20m时，有二个弯曲超过12m时，有三个弯曲超过8m时，必须设置中间接线箱。楼板中线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时布置在下层钢筋之上），楼层板厚度100mm149n时，线管不宜立体交叉穿越，交叉布线处应采用过渡接线盒。1.1.6电线保护管按线盒、灯头盒的深浅、楼板内钢筋的粗、细，必要时入盒前煨成乙字弯，入盒处及管路每隔1m用镀锌铁丝与钢筋绑扎，弯曲部分固定牢固，多管时按间距排列，向上引管不宜过长，满足煨弯即可。1.1.7暗敷在建筑物内电线保护管与建筑物表面的距离不应小于15mm，塑料管在砖砌墙体上暗敷应用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面，其保护层厚度不应小于15mm，暗敷前，应划线刨槽，不允许任意敲凿及横线刨槽。1.1.8楼层面暗埋线盒位置要正确，施工时应紧贴模板，固定牢固，与线管连接固定，管口平整光滑，管与管、管与盒（箱）插入连接，连接处结合面干净，并涂刷胶合剂，确保接口牢固、密封。钢管应与结构钢筋点焊，并做好线管、线盒的防堵工作（用管堵或塑料袋包锯屑防堵）。墙体上预埋箱盒不得随意切断钢筋，必要时切断部位箱盒四周应补筋处理。1.1.9金属保护导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接，应丝扣连接。厚壁管DN50及DN50以下丝扣连接，DN50以上的可用套管连接，套管长度是管径的1.5倍至3倍，管子对口处必须在套管中心。非镀锌钢管采用螺纹连接时，连接处两端应焊跨接接地线，圆钢跨接接地线的直径不应小于6mm，焊接长度为其直径的6倍，焊接应牢固、平整、饱满，不得有点焊、咬肉、夹渣和钢管焊穿等现象。149n1.2镶接安装阶段施工要求1.2.1预留、预埋线盒、箱盒的孔洞应及时清理，电线保护管应作连接需要的适当调整。1.2.2开关盒、插座盒、接线箱等镶接应在土建抹灰前预埋，其方法如下：根据土建标高基准线，确定照明配电箱、开关、插座盒的标高。开关盒、插座盒在砼板墙内埋设泡末，拆除模板后，无法使用水准仪的情况下，标高基准线可用尼龙联通管存水，把基准引至开关、插座盒的安装位置，确保开关、插座标高控制在同室偏差小于5mm，成排开关，插座偏差不大于1mm的要求。1.2.3开关、插座盒暗装时，应凸出墙体10~12mm找正、找平，并在线盒四周用边宽8mm，45°斜角的水泥砂浆固定，一个单位工程中应一致。1.2.4线管进入箱盒，管子直径50mm及50mm以下的必须用锁紧螺母固定，管子丝扣露出锁紧螺母2~3扣，管子直径在63mm及以上时，进入箱盒可点焊固定，管口露出箱板厚度小于5mm。1.2.5土建抹灰之前，必须完成扫管，发现堵塞，及时修整，便于土建抹灰，经扫管后确认管路畅通，及时穿好钢丝带线。2、电缆桥架与桥架内电缆敷设安装2.1施工操作要点2.1.1材料检查2.1.1.1金属桥架及附件型号、规格必须符合设计要求，并具有产品合格证。149n2.1.1.2桥架内外应光滑，平整、无凌刺，不应有扭曲、翘边等变形现象。2.1.1.3电缆型号、规格必须符合设计要求，并有产品合格证。2.2电缆桥架安装2.2.1支吊架安装2.2.1.1支、吊架所用钢材应平直，下料偏差在5mm内，切口无卷边、毛刺，焊接牢固，无变形，焊缝平整。支架安装每节不少于一副支架，电缆桥架水平安装时，支架间距为1.5~3m，垂直安装时，支架间距不大于2m，支架布置间距均匀。在进出接线盒、箱、柜转角，转弯及丁缝接头的三端500mm以内应设置固定支架点。2.2.1.2支架与预埋件固定时，焊缝饱满；膨胀螺栓固定时选用螺栓适配，连接牢固，防松零件齐全。2.2.2桥架安装2.2.2.1桥架安装位置距离上层楼板不小于350mm。2.2.2.2金属桥架接口应平整，桥架连接板、螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外测（平垫圈、弹簧垫圈齐全），接缝处应紧密、平直，不水平度不大于长度的2‰，全长允许偏差20mm，全长轴向（左右）偏差不大于10mm。2.2.2.3直线段钢制电缆桥架长度超过30m应设伸缩节，电缆桥架跨越建筑物变形缝处设补偿装置。2.2.2.4电缆桥转弯处的弯曲半径不小于桥架，内电缆最小允许弯曲半径符合要求。149n2.2.2.5金属电缆桥架及其支架安装在全长不少于2外，应与接地（PE）或接零（PEN）干线相连。2.2.2.6当安装非镀锌电缆桥架时，桥架间距连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线安装最小截面积不小于4mm2。2.2.2.7安装中的注意点2.2.2.7.1敷设在竖井和穿越不同防火区的桥架，按设计位置，做好防火隔堵措施。2.2.2.7.2吊顶天面内敷设时，吊顶无法上人时，应留有检修孔。2.2.3电缆敷设2.2.3.1敷设要求2.2.3.1.1电缆敷设前应清除桥架上二次装修的灰尘及污物。2.2.3.1.2电缆敷设可用机械或人力牵引，敷设电缆严禁有绞拧，铠装压扁，护层断裂和表面严重划伤。2.2.3.1.3敷设电缆排列要整齐，水平敷设的电缆首尾两端、转弯两侧及每隔5~10m处固定绑扎。2.2.3.1.4电缆敷设完毕，在电缆的首端、末端和分支处挂设标志牌，标志牌上注明电缆编号、规格、型号、电压等级，标志牌字迹清晰不易脱落。2.2.3.1.4标志牌规格统一，挂装牢固。2.2.3.2电缆绝缘摇测：电缆绝缘摇测选用1000V，摇表摇测线间及时对地的绝缘电阻应不低于10MΩ。2.2.3.3电缆防阻燃措施149n2.2.3.3.1电缆穿过竖井、墙壁、楼板或进入电气盘、柜的孔洞处，用防火堵料密实封堵。2.2.3.3.2在封堵电缆孔洞时，封堵应严实可靠，不应有明显的裂纹和可见的孔隙，孔洞较大者应加耐火衬板后再封堵。3、配电箱（盘）安装3.1操作要点3.1.1电盘配线3.1.1.1根据电具、仪表的规格，容量和位置选好导线的截面积的长度，进行组配，导线应排列整齐，无绞接现象，绑扎成束，压头时，逐个压牢，使用多股线时，必须用压线端子连接。3.1.1.2导线与器具连接质量要求如下：3.1.1.2.1连接牢固紧密，不露线芯，不伤芯线，不断股。3.1.1.2.2压板连接时压紧无松动。3.1.1.2.3螺栓连接时，垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不超过二根，防松垫圈等配件齐全。3.1.1.2.4箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大大30Ma，动作时间不大于0.1S。3.1.1.2.5照明箱（盘）内设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排，零线和保护地线应经汇流配出。3.1.2绝缘摇测149n箱内电器安装完毕，用500V兆欧表对线路绝缘摇测，摇测包括相线与相线、相线与中性线之间、相线与保护地线之间、中性线与保护地线之间的绝缘并记录存档。3.1.3配电箱安装质量要求3.1.3.1位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱盖紧贴墙面，箱（盘）涂层完整。3.1.3.2箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。3.1.3.3PE保护地线不串接，安装牢固。3.1.3.14配电箱安装牢固垂直度偏差为1.5‰，底边距地面不小于1.8m。4、开关安装4.1操作要点4.1.1开关安装要求4.1.1.1同一建筑物的开关采用同一系列产品。4.1.1.2开关不应装在门后，开关向下为开启，开关边缘距门框间距宜为150mm~200mm，距地面高度1.3m。4.1.1.3相同型号并列安装同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位，开关与灯位顺序一致。4.1.1.4暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤、装饰帽齐全，4.1.2开关接线4.1.2.1开关的通断位置应一致，操作灵活，接触可靠。4.1.2.2电器、灯具的相线经开关控制。4.1.2.3149n多联开关不允许拱头连接，应采用LC型安全压接帽压接总头后再分支连接。4.1.3插座安装要求4.1.3.1暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤、装饰帽齐全。4.1.3.2插座安装高度距地面不小于0.3m，同一室内插座安装高度一致。4.1.3.3单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔，插座的接地端子不与零线端子连接，同一场所的三相插座、接线的相序一致。4.1.3.4接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。4.2调试：通电试运行后，插座（箱）应进行相位测试，用相位检测插头逐个插座测试，如有不符时，断电后调整。5、灯具安装5.1操作要点5.1.1灯具配线灯内的配线是灯具重点，灯内配电应符合设计要求及有关规定，5.1.2灯具安装灯具安装应符合下列要求：5.1.2.1灯具安装应牢固，灯具上应有接线盒。5.1.2.2灯具中相线、零线、PE线严禁串接连接，PE保护线的颜色为黄绿双色，零线为浅蓝色，相线宜为红色，三色不易混同。5.2通电试运行149n灯具安装完毕，各支路绝缘电阻摇测合格后，进行通电试运行，通电后仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确，开关与灯具控制顺序相对应，发现问题，断电后调整。（十二）、电梯安装监理要点1电梯开箱检查时检查设备、部件完好无损，备品备件完好齐全；技术资料、设备生产国厂家证明书、产品合格证书、门锁装置、限速器、安全钳以及缓冲器的试验报告等应齐全。2曳引装置：曳引轮的位置偏差，导向轮端面对曳引轮端面的不平行度控制；导向轮垂直度；各绳张力相互差值。3导轨安装牢固，两导轨内表面间距偏差，导轨接头台阶等控制。4轿箱组装牢固，轿箱结合处平整、轿箱洁净美观、门扇平整、启闭轻快平稳、门缝一致。5独立敷设的供电电源开关应靠近门，便于操作，动力和照明开关分开，保护接地系统良好。6安全保护装置必须可靠，限位、缓速装置安装位置正确、功能必须可靠。7静载、空载、满载、超载试验：电梯起制动应平稳、迅速；厅门机械、电气连锁装置、极限开关和其它机械、电气连锁开关应可靠，控制屏、柜和电机、As引机、制动器工作正常。(十三)、保温节能1、施工准备阶段的监理工作149n1.1、工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。1.2、审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。1.3、建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。1.4、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2、施工阶段的监理工作2.1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：2.1.1、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2.1.2、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。2.1.3、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。149n2.2、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2.3、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。2.4、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。2.5、对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。2.6、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。2.7、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。149n3、竣工验收阶段的监理工作3.1、参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。3.2、审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。3.3、组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。3.4、出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。3.5签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。八、监理工作制度为顺利完成本工程施工阶段监理任务，实现监理工作规范化、标准化和制度化，本项工程监理将采用以下制度。1项目总监理工程师负责制度。根据国家有关规定，工程建设监理实行总监理工程师负责制。总监理工程师受公司总经理授权和委托，行使监理合同赋予监理单位权限，全面负责受委托的监理工作。2施工图纸会审及设计交底制度149n工程项目开工前，总监理工程师必须协助组织施工图的图纸会审和设计交底工作。图纸会审由总监理工程师负责组织。监理工程师及有关人员必须认真熟悉、审核图纸，并作好记录。总监理工程师（代表）负责与设计单位、施工单位研究解决图纸会审中提出的有关问题。3施工组织设计审核制度3.1施工前，施工单位必须编制施工组织设计或技术方案并报监理单位审查。3.2总监理工程师组织监理工程师及有关人员审查批准施工组织设计或技术方案。4工程开工申请制度凡单项工程开工及停工后工程复工，均应遵照规定的管理流程办理审批。5工程材料、半成品及设备质检制度5.1施工单位负责向监理单位申报结构工程和影响工程观感及使用功能的原材料、构配件及设备质量报验工作，未经监理单位签认的原材料、购配件及设备，施工单位不能在工程上使用。5.2监理单位对影响工程观感和使用功能的原材料、构配件及设备实行质量预控。5.2.1监理单位向施工单位提出预控项目。5.2.2监理单位参加实行预控的原材料、构配件及设备的选样、选厂家和质量签认工作。6隐蔽工程、分项（部）工程质量验收制度6.1质量验收按程序要求执行。6.2监理工程师对施工单位评定的分部工程和单位工程质量验收。149n6.3监理单位签认的分部分项工程质量等级为评定工程竣工质量等级的依据。6.4未经监理单位签认的隐蔽，工程施工单位不得进行下道工序。7工序交接检查制度坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后书面通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。认可后，才能进行下道工序。8技术经济签证制度8.1监理单位核验、量测的已完工程量是建设单位用作支付施工单位工程款的依据。8.2未经监理工程师签认的工程量不能支付工程款。8.3施工单位每月将“月度工程量统计报表”连同“月工作量申报表”报监理单位。8.4经监理工程师核验、量测的工程量为已完工程量。8.5由多个工序组合成一个分项工程的工程量的签认原则是：只签认经过监理单位质量验收工序的工程量或按有关规定折算。8.6对其他跨月施工或暂不能评定质量等级工序的工程量的签认，按该工序暂定合格认可其工程量的签认，不超过工程量的40％。9工程洽商和设计变更处理9.1工程洽商149n在施工过程中，施工单位发现图纸难以施工或有差错时，可以在征得建设单位同意后与设计单位办理工程洽商。9.2工程设计变更在施工过程中，监理单位、施工单位提出设计变更要求，应征得建设单位的同意，由建设单位与设计单位办理工程设计变更。9.3监理单位在审核工程洽商和设计变更的技术问题时，应重点是工程洽商和设计变更是否违反施工规范、验评标准和其他技术文件，是否影响工程使用功能和观感。9.4监理单位负责签发“设计变更通知”。施工单位变更未经监理单位签认的设计项目，其工程量不计入已完工程量。10工程质量事故处理制度质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。11工程款支付签审制度施工单位工程进度款的支付申请，必须有质检方面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要。12分包单位资质审查制度12.1总承包单位必须向监理单位申报其选择的分包单位。12.2监理单位应审查分包单位的资质、经验、能力、信誉、财务等情况。12.3未经监理单位认可的分包单位，总承包单位单位不得让其进入现场施工。13监理会议制度：监理例会、专题会议形成制度149n14监理日志制度：监理日记的编写内容和要求15监理月报制度：监理月报编写说明与要求16施工阶段监理旁站制度149n九、监理设施主要检测设备表序号设备或仪器名称型号规格数量国别产地备注1数字测距仪D30E型1台北京自有2回弹仪1台天津自有3多功能建筑质检器JZC－2型1套天津自有4钢卷尺2m、3m、5m、30m、50m10把浙江自有5塞尺0.02-1.0mm1套上海自有6游标卡尺200mm2把上海自有7钢直尺500mm1把上海自有8百分尺2只上海自有9线锤0.3Kg2个天津自有10数字万用表DM6015C1台深圳自有11接地电阻测试仪ZC25B-31台上海自有12兆欧表500V、2500V各1上海自有13数字查线仪1台上海自有14径向千分尺1把上海自有15电脑一台自有149