住宅小区项目工程旁站监理方案

住宅小区项目工程旁站监理方案

金玉五园住宅小区B区项目工程旁站监理方案编制：审批：北京方正建设工程管理有限公司n2017年2月28日一、工程概况3二、编制依据5三、旁站监理的工作范围6四、旁站监理的程序9五、施工旁站监理的主要内容11（一）土建工程旁站监理内容11（二）电气安装工程旁站监理内容177（三）暖卫和通风空调工程旁站监理内容17六、旁站监理人员主要职责18n一、工程概况(一)基本情况1、工程名称：金玉五园住宅小区A区。坐落于天津市宝；t氐区宝址新城，东至东环路，南至裕和家园小区，北至南三路，西至配套公建。主要使用功能为住宅、配套公建、地下车库。2、工程项目建设相关单位：建设单位：天津京宝置业有限公司设计单位：天津市建筑设计院勘察单位：天津市核工业勘察院总包单位：北京住总第一开发建设有限公司监理单位：北京方正建设工程管理有限公司质量监督：宝址区建设工程质量监督支队3、总建筑面积：94179.18平方米(1)4#住宅楼：4590.18m2建筑高度38.8m(2)1#、5#住宅楼：4932.88m2建筑高度50.6m(3)2#、11#、12#住宅楼：5913.31m2建筑高度50.6m(4)3#住宅楼：5229.35m2建筑高度44.7m(5)6#住宅楼：5565.25m2建筑高度50.6m(6)7#住宅楼：4672.52m2建筑高度44.7m(7)8#住宅楼：4919.61m2建筑高度44.7mn(1)9#住宅楼：6457.18m2建筑高度62.4m(2)10#住宅楼：5973.46m2建筑高度50.6m(3)地下车库:25865.94m2建筑高度-0.45m(4)公建:3300m2建筑高度12.05m(5)变电站:186.3m2建筑高度5.00m4、建筑层数及层高：(1)1#、2#、5#、6#、10#、11#、12#住宅楼，层数:17层/-2,其中层高：-2层3.5m>-1层1.83m>1-16层2.95m、顶层3.07m>屋面层4.15m(2)3#、7#、8#住宅楼，层数：15层/-2,其中层高：-2层3.5m.-1层1.83m、1-14层2.95m、顶层3.07m、屋面层4.15m(3)4#住宅楼，层数：13层/-2,其中层高：-2层3.5m>-1层1.83m、1~12层2.95m、顶层3.07m、屋面层4.15m(4)9#住宅楼，层数21层/-2,其中层高:-2层3.5m、-1层1.83m、1~20层2.95m、顶层3.07m>屋面层4.15m(5)公建，层数：2/3,其中层高：1层3.9m>2-3层3.6m(6)变电站，层数：1层，其中层高4.5m(7)地下车库，层数：T层，其中层高：3.5m5、建筑工程等级：住宅楼，结构形式均为剪力墙结构，抗震设防类别丙类，抗震设防裂度8度，建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年，基础类型为筏形基础。地下车库，结构形式为框架剪力墙结构，抗震设防类别丙类，抗震设防裂度8度，建筑结构安全等级三级，设计使用年限50年，基础类型为平板式筏板基础。n7、屋面防水等级：住宅楼屋面防水均为二级。地下室防水等级：住宅楼、车库地下室防水等级均为二级。（二）结构类型与装修：1、1#〜12#住宅楼住宅楼结构形式为剪力墙结构，基础类型为筏形基础，地基采用混凝土灌注桩；内部墙体中承重墙部分采用剪力墙结构，非承重墙分户墙、楼梯间墙体采用加气混凝土砌块墙体；外墙体主要为钢筋混凝土墙体。工程中选用的外门类型为隔热断桥铝合金门，外窗类型为断桥隔热铝合金窗。外墙为涂料墙面、贴面砖墙面；内墙为耐水腻子墙面、涂料墙面、水泥砂浆墙面；楼面为铺地砖楼面和水泥楼面；屋面为水泥瓦坡屋面。2、地下车库地下车库结构形式为框架剪力墙结构，基础类型为平板式筏板基础；内部墙体中承重墙部分采用剪力墙结构和框架柱结构，非承重墙防火墙体采用加气混凝土砌块墙体，其余均采用轻集料混凝土空心砌块；楼面为耐磨混凝土楼面、铺地砖楼而、细冇混凝土楼面、水泥砂浆楼面；外墙为贴面砖墙面，内墙为安石粉墙而，顶棚为刷涂料顶棚。二、编制依据1、国家和地方法律、法规、规范、规程和标准、图集；2、本工程设计图纸、设计变更、洽商及相关技术文件；3、建设工程监理合同及监理规划等相关文件；4、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》建设部建市[2002]189号。n三.旁站监理的工作范E3.1建筑工程施工旁站监理（以下简称旁站监理），是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。3.2根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》建设部建市［20021189号文规定，旁站监理的关键部位、关键工序包括：3.2.1基础工程方面：土方回填，混凝土灌注桩浇筑、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；3.2.2主体结构工程方面：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑,预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装。关键部位、关键工序旁站监理项目清单序号H*备注1X地基与基础七桩m筋桩钢坡浇护r础基筑证浇见•-•■亠KTy□n后浇带碇后浇带、变形缝和施工缝处理2主体结构碇结构钢筋梁柱节点钢筋隐蔽过程预应力1.锚具挡板的安装2.预应力筋的张拉3.预应力孔道灌浆4.预应力张拉端的封锚5.预应力筋的切割1・妊浇筑2•施工缝、后浇带处理3.碇试块见证取样4.结构实体检验（非破损检测）5.碗保护层厚度检测钢结构钢结构焊接一、二级焊缝的超声探测3建筑装饰装修门窗铝合金门窗现场喷淋试验幕墙玻璃幕墙三性试骑见证和现场喷淋试验饰面板（砖）饰面砖粘贴现场剥离试验4建筑屋面卷材防水屋面卷材防水层卷材防水材料的粘贴和搭接细部构造1.泛水、后浇带、伸缩缝以及出屋面管道周边处理2.蓄水或淋水试验5建筑给水排水及采暖室内米暖系统水压试验及调试水压试验室外给水系统给水设备安装变频泵调试给水管道及配件安装水压试验室外给水管网给水管道安装管道保温、水压试验、管沟回填室外排水管网排水管道安装闭水试验、管沟回填室外供热管网管道及配件安装水压试验、管道保温室内排水系统排水管道及配件安装闭水试验、通球试验、通水试验6通风与空调空调风系统风管系统安装通风管道漏风试验及风平衡调试制冷设备系统系统调试冷冻机n空调水系统管道冷热（媒）水系统安装水压试验系统调试变频水泵调试7建筑电气室外电气电缆头制作建筑照明通电试运行接地装置安装电缆头制作通电试运行绝缘电阻摇测变配电室导线连接和线路电气试验接地装置安装导线连接和线路电气试验电阻摇测供电干线导线连接和线路电气试骑电缆头制作导线连接和线路电气试验电缆头制作电气动力低压电气动力设备检验测试和空载试运行通电试运行电气照明安装建筑照明通电试运行通电试运行备用和不间断电源安装接地装置安装电阻遥测防雷及接地安装接地装置安装电阻遥测8电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯安装悬挂装置钢丝绳头制作建筑节能墙体节能工程（保温板材与基层的粘结）现场拉拔试验及实体检验幕墙节能工程三性试验见证和现场喷淋试验门窗节能工程建筑外窗气密性现场实体检验n9屋面节能工程屋面保温隔热材料见证取样送检地面节能工程地面保温材料见证取样送检通风与空调节能工程1•绝热风管系统严密性检验2.通风机和空调机组单机试运转和调试。3.通风与空调系统的风量平衡调试。空调系统冷热源及管网节能工程空调系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统试运转及调试配电与照明节能工程1•低压配电电源质量检测2.通电试运行中照明系统的照度和功率密度值检测监测与控制节能工程空调冷热源与空调水系统的检测控制系统、通风与空调监测控制系统及供配电的监测与数据采集系统的控制功能和报警功能检测，照明自动控制系统与综合控制系统的控制功能检测，建筑能源管理系统管理软件的功能检测四、旁站监理的程序1、项冃监理部总监组织专业监理工程师，依据有关文件编制本工程关键部位、关键工序旁站监理方案；2、旁站监理方案编制后，送建设单位和总包单位各一份，并抄送安全质量监督部门；3、总包单位根据项目监理部编制的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前24小时，应当书面通知驻工地的项目监理部；4、项目监理部接到总包单位发出需要实施旁站监理的通知后，应当委派旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理;n5、现场监理人员在总监理工程师的指导下，负责具体实施旁站监理，填写《旁站监理记录》。6、发现问题，提出整改意见，监督落实。7、旁站记录未经总包单位质检员签字或问题未处理，不得进入下道工序施工。8、旁站监理程序图确定关键部位和工序，编制旁站监理方案向建设和施工单位提交旁站监理方案关键部位和工序施工前24小时总包单位通知监理部按计划执行全过程跟班旁站监理做好旁站记录，对关键部位和工疗;施工质暈进行评定n质量符合规范和设计要求施工和监理有关人员签字质量存在问题监理提出整改意见施工和监理有关人整改合格经监理签认进入下道工序施工五、施工旁站监理的主要内容5.1检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；5.2在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；5・3核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；5.4做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。(-)土建工程旁站监理内容K土方回填旁站监理的内容：监理人员对土方冋填进行旁站监理时，主要应从以下八个方面对回填质量进行控制：材料、主要机具设备、作业条件、施工操作工艺、质量标准、成品保护、安全措施和施工注意事项。1）回填前，应对填方基底和C完成的隐蔽工程进行检查和中间n验收，并应全部合格2）填方土料应符合规范要求，土料宜优先利用基坑（槽）中挖出的原土，应清除其中有机杂质和粒径大于50mm的颗粒，含水量应符合要求。3）所有回填部位，均必须清除基底的杂物，并排除积水，以防止地基与回填土被水浸泡，造成基土下陷。回填土应分层摊铺和夯实,每层铺土厚度和压实遍数应根据土质、压实系数和机具性能而定。通常每层虚铺厚度，应控制在20-25cm范围内。4）冋填施工前，应完成地面以下基础、管道等，填写好隐蔽工程记录，并经隐检验收、签认；混凝土或砂浆基底应达到规定强度。5）深浅基坑（槽）相连时，应先填深坑（槽），相平后与浅坑（槽）全面分层填夯。6）夯实基槽及地坪时，行夯路线应由四边开始，然后再夯向中间。用蛙式打夯机等小型机具夯实时，打夯之前应对填土初步整平，打夯机依次夯打，不留间歇。基坑（槽）回填应在相对两侧或四周同时进行回填与夯实。回填高差不可相差太多。回填管沟时，应用人工先将管道周围填土夯实（并应从管道两侧同时进行），直填至管顶0.5m以上，方可采用打夯机夯实。7）人工冋填打夯前应将填土初步整平，打夯要按一定方向进行,一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，两遍纵横交叉，分层夯打。8）质量标准从保证项目和允许偏差项目两项进行控制，及时取土样测定压实后的土壤干容重，应先绘制“回填土取样平面示意图”,施工中按图取土样。n9）在回填过程中应督促施工单位做好安全防护：防止塌方伤人和触电伤亡事故的发牛，防止机械伤人；下坑（槽）操作人员应戴好安全帽；基坑（槽）边不得堆放重物。2、基坑支护旁站监理的内容：1）锚杆钻孔位置与设计要求的水平、垂直方向误差均小于100mm，锚杆钻孔深度应超过锚杆设计0.5m；锚索（钢绞线）长度应超过设计长度50mm；锚杆斜度（设计倾角15°）小于3%；锚杆分级张拉、观测、预应力张拉荷载为设计荷载的110%；锚杆张拉预应力锁定值为设计荷载的70%o预应力锚杆张拉锁定荷载分级观测时间（min）0.1Nt50.25Nt50.50Nt50.75Nt51.OONt5l.lONt100.70Nt103、混凝土灌注桩、基础底板、地下室防水栓、梁、柱、顶板栓浇筑工程旁站监理的内容：基础底板、梁、柱与顶板混凝土浇筑工程是关键部位与关键工序,监理应进行旁站监理，以控制混凝土工程质量。在旁站监理时应重点注意以下几个方面：n1）混凝土浇筑施工前施工单位应编制施工方案，并经监理审定后方可实施。2）在施工过程中应检查人员到岗情况；混凝土的配合比及强度要求；混凝土及外加剂等原材料的质量试验报告；试块的留置；施工缝的设置及处理情况；3）控制浇筑混凝土的入模温度；浇筑过程中的振捣密实情况；4）检查钢筋、预埋管线等的保护情况；对浇筑完的混凝土表面及时进行覆盖及保温措施落实情况。5）检查检塌落度、强度、预防碗碱集料反应。6）基础底板施工，应重点控制水化热，测温措施的落实情况,防止出现裂缝。3.梁.柱节点处的钢筋绑扎分项工程旁站监理的内容:本工程主体结构是现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，因此梁柱节点钢筋绑扎施工过程及隐蔽工程，是保证结构内在质量的关键环节，监理应进行旁站监理，以控制钢筋工程质量。在旁站监理时应重点注意以下几个方面:1）梁柱节点处钢筋工程是主体结构的关键部位。应检查柱、梁的钢筋的材料报验与复试结果；2）严格检查钢筋规格、数量，位置，钢筋的保护层；梁、柱主筋端部的锚固长度；钢筋的除锈和防污染情况；节点处箍筋的规格、间距以及是否符合抗震要求。3）要求在梁、柱节点钢筋绑扎施工过程中，应加强“三检”制度。n4）监理在施工过程中进行旁站监理时应检查施工单位人员到岗情况；遇到节点处钢筋有焊接情况时，应检查焊工的上岗证，焊接的质量情况。应加强节点钢筋隐蔽工程的验收。3.后浇带处理及碗浇筑旁站监理的内容：后浇带栓浇筑前应对后浇带的处理进行旁站检查，松散石了、水泥浆、钢筋上的浮灰应清理干净，钢筋进行绑扎调整后进行隐蔽验收。在施工过程中应检查人员到岗情况；混凝土的配合比及强度要求；混凝土及外加剂等原材料的质量试验报告；试块的留置；4.地下室卷材防水、卫生间及屋面防水旁站监理内容：在防水施工过程中旁站监理应重点注意以下几个方面：1）专业防水施工队伍的所有操作人员，都必须持证上岗，施工前应对防水施工人员做详细的书面交底，明确施工工艺、施工顺序和质量要求。2）检查进场材料的性能、型号及其规格，所有进场材料应符合设计和规范要求，不合格的材料坚决不准进场。3）基层涂刷冷底子油应均匀，不得漏刷，在女儿墙、檐沟、天窗、变形缝、烟囱、管根、水漏口、屋脊和分水线处铺贴卷材附加层,铺贴卷材时，先高跨后低跨，由低标高向上铺贴，卷材的搭接不小于100mm,卷材分层搭接应错缝搭接，交错距离不小于250mm,卷材施工热熔未干时，不准上人，粘贴平整，边角口粘贴严密，变形缝内应有沥青麻丝和发泡塑料填充，缝口做伸缩片覆盖，并按设计要求用卷材封盖，面层加盖碇板或金属盖板。卷材防水一般不在冬季施工,以防止龟裂和粘接不良。7、钢结构一、二级焊缝超声波探伤旁站监理的内容n1）一、二级焊缝表面不得有裂纹、焊瘤等缺陷。一级焊缝不得有表面气孔、夹渣、弧坑、裂纹、电弧擦伤缺陷，且不得有咬边、未焊满、根部收缩等缺陷。2）设计要求全焊透的一、二级焊缝应采用超声波探伤进行内部缺陷的检验，超声波探伤不能对缺陷作出判断时，应采用射线探伤，其内部缺陷分级及探伤方法应符合《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级法》（GB11345）或《钢熔化焊对接接头射线照相和质量分级》（GB3323）的规定。3）一二级焊缝的质量等级及缺陷分级应符合下表的规定焊缝质量等级一级二级内部缺陷超声波探伤评定等级IIIII检验等级B级B级探伤比例100%20%内部缺陷射线评定等级IIIII探伤检验等级AB级AB级探伤比例100%20%（二）电气安装工程旁站监理内容接地电阻及绝缘电阻的测试，所使用的摇表应在在检测周期内，各极联线正确，所测试的接地电阻值应满足设计要求，绝缘电阻值应符合规范要求。配管及管内穿线，应符合规范要求，位置正确，穿线时管口应加n护口，消防联动试验应符合设计，及消防联动的要求，各种动作准确,反应灵敏，保安监控系统开通试验，应满足设计耍求，所监控的位置准确，图像清晰，转切正常，高低压开关柜及变压器的试验应与供电部门的安装公司配合，现场监控其试验的项目及步骤并参与其测试数值的读取。电梯工程中的钢丝绳头制作浇筑工作，现场监控其所使用的金属件应符合规范要求，浇筑前应对所浇筑的部位进行清洗且浇筑饱满，承重梁埋设，钢件的埋设、焊接、防腐逐项监控，其埋设深度应符合设计要求，焊口应饱满，无夹磴、咬肉现象，焊口平整。（三）暖卫和通风空调工程旁站监理内容1、管道安装：1）隐蔽及敷设工程要检查施工防腐、绝热材料，灌水通球，强严密度试验记录。2）管道穿越地下室应予埋防水套管，检验防水套管制作情况并严格要求做好防水处理。3）直埋管道回填土前检查灌水试验记录，管道支墩，管基土质密实度，回填土质，分层回填土夯实情况，管顶复土厚度应符合规范要求。2.风管安装：1）检验漏光，漏风试验记录，防腐、绝热材料，吊、支架，风管边长超大时要检查加固及矩型风管弯头导流板片安装情况。2）通风空调水系统要检查管道阀门强严密度试验记录，绝热材料厚度。n3）设备及无生产负荷下的联合试运转及调试，严格按通风空调工程施工质量验收规范进行要求。六、旁站监理人员主要职责5.1对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录（见附件）上签字的，不得进行下一道工序施丁。6.2旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。n6.3旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理企业应当将旁站监理记录存档备查。附旁站监理用表：附件1：《旁站监理记录》n旁站监理记录工程名称：编号:日期及气候：工程地点：旁站监理的部位或工序：旁站监理开始时间：旁站监理结束时间：施工情况：监理情况：发现问题：处理意见：备注：承包单位：项目经理部：质检员（签字）：年月日监理单位：项目监理机构：旁站监理人员（签字）：年川日n序号栓车号莊出厂时间碗到场时间碗浇筑时间殓浇完时间坍落度备注项甘名称浇筑部位:编号:记录人：年月FI