(钢结构)监理方案

(钢结构)监理方案

投标文件监理方案[前言]沈阳市工程建设监理咨询有限公司成立于一九九五年，现具有房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理乙级、机电安装工程乙级的监理企业。企业已通过2000版ISO9001质量认证体系。公司现有各类专业技术人员和管理人员近300人，其中高级职称40人；中级职称190人；有国家注册监理工程师29人；国家注册造价师2人；国家注册建造师2人。公司主要从事大、中型公用事业工程、住宅小区工程、工业与民用建设工程、市政工程、建筑装饰工程监理及技术咨询等服务，是技术人才密集、设备完善的现代化工程建设监理企业。我公司先后承担了万科城、中粮大悦城、、保利心语花园、银基威尼斯、地王国际花园、中海城、中海国际社区、远洋天地、北一路万达广场、亚泰城等一些大型工程。自一九九五年起，我公司累计承担的各类工程建设监理项目有600余项，建筑总面积达4000多万平方米，其中100余项工程荣获省（市）各级优质工程奖项。我公司严格执行国家现行的法律、法规及有关的技术标准、规范等。以“守法、诚信、公正、科学”的原则认真履行监理合同中规定的权利和义务。我公司介入本工程建设后，将本着“提供优质服务，永远追求卓越”的经营理念对建设工程实施专业化监督管理，在项目监理工作中做到：(1)配备相关经验丰富的精英型监理队伍：项目监理机构汲取公建项目监理经验，派出业务能力强、技术水平高、监理过类似项目的国家执业资格的注册监理工程师处理工程建设监理事宜。(2)接受业主管理：愿意接受业主的管理理念、愿意接受业主在工程管理上更严格的要求，向业主提供优质产品和满意服务。(3)199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件实行专业化监理和特征性建设：建立标准化服务监理部，运行ISO9001质量管理体系，应用计算机辅助管理，使用先进的检验检测设备，规范化的监理档案管理，工程保修期跟踪服务。(4)严格执行监理首要制度：合理化建议、旁站监理、样板引路、巡视检查制度。(5)实施零缺陷管理：明确要求－质量标准，预先防范－质量保证，质量实现－一次做对。(6)运用创优经验努力创建优质工程：在施工合同中明确工程质量创优的条款，项目监理部要求施工单位制定创优计划和质量保证措施，严格按照施工合同条款要求督促检查承包单位履约。(7)严格遵守职业道德规范：维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业；执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责；努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平；不以个人名义承揽监理业务；不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职；不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法；不收受被监理单位的任何礼金；不泄漏所监理工程各方认为需要保密的事项；坚持独立自主地开展工作。本监理方案是根据该项目的工程简介提出的对质量、进度、投资控制的目标大纲，是为本工程编制的监理方案性文件。主要是使建设单位了解我公司对本项目的监理思路、监理方法、监理措施和监理机构。在项目监理过程中，按照监理规范，实施质量控制。使质量达到预期目标，实现建设单位的建设意图。在确定委托监理关系后，我公司将根据工程情况和施工组织设计进行针对性的细化和完善，编写出项目监理规划以及监理实施细则。监理投标文件编制依据199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件1、国家及当地政府发布的关于工程建设、工程建设监理的政策、法令、法规；国家、当地政府及行业管理部门发布的关于工程建设的规范、规程、标准；2、经有关主管部门批准的有关本工程的审批文件；3、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同；4、建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同；5、本工程项目的委托监理合同6、本工程项目的招标文件；7、本工程项目的设计概（预）算或施工概（预）算文件；8、本工程项目正式的施工图纸及说明文件；9、设计变更、工程洽商有关文件；10、当地政府发布的、现行的建筑安装工程工概（预）算定额及取费办法、工期定额等文件199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件第一章工程项目概况1.1本工程的基本情况1．工程名称：沈阳金杯车辆制造有限公司搬迁改造项目工程监理2．建设单位：沈阳金杯车辆制造有限公司3．建设地点：沈阳市辽中县沈阳近海经济区近海大姐23号4、建筑规模：第一标段投资3.5亿，建筑面积：114460平方米第二标段投资3.7亿，建筑面积：82917平方米5．结构形式：钢结构、框架、砖混结构6、监理期限：计划开工日期：2015年9月10日计划完成时间：2017年5月31日7、质量标准：合格1.2施工阶段监理工作依据1.2.1《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程监理规范》、《建筑工程质量管理条例》以及技术标准、规范、规程等；1.2.2本工程施工监理合同；1.2.3设计文件规定的设计和施工验收规范及标准；1.2.4设计图纸和其他相关文件（包括经批准的施工组织设计、施工方案及技术核定单）；1.2.5现行的工程建设规范和质量检验评定标准；1.2.6沈阳政府制订的有关法律、法规。1.3施工阶段监理工作目标1.3.1安全目标：无重大安全事故1、检查总包单位现场施工的安全生产、文明施工、并做好记录，严格执行《安全文明施工管理条例》要求。2、督促并监督落实施工单位施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建立与实施。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件3、按照业主对现场的安全、文明施工要求进行监管。1.3.2质量目标：达到合格工程，争创省级优质。1、根据施工图及相关施工规范要求，严格监理施工质量，同时对各分部工程做好记录，已备业主工程部查阅。2、对每个分部工程开工前须向业主提交该分部工程的质量通病或可能生产的质量问题及采取的措施和解决方法，并下发施工单位引起重视。3、实行分项工程样板制，把好样板审核关，明确施工流程和质量标准，经业主工程部同意后，方可大面积施工。4、施工单位定位放线及沉降观测的复核工作。5、实行施工材料现场取样送样及检验批制度，对工程所用材料必须保证符合设计文件或合同约定的规格标准。6、配合业主做好甲供材料（设备）的检验、验收工作，并及时对甲供材质量及进度状况跟踪考核，发现偏差及时上报、纠正。按业主要求分阶段提交甲供材的供货质量及进度考核报告。7、对质量不合格的施工单位可下发整改通知单、罚款单、停工整改单，对屡教不改者、有向业主更换施工单位相关负责人的建议权。1.3.3进度控制目标：确保进度计划的完成1、配合业主参与制定总控计划，了解业主要求。2、审核施工单位提出的进度计划，并对该计划是否满足业主的总控计划提出意见。3、在总进度计划的前提下，审核施工单位的月、周计划的可行性。4、在实际施工过程中，如发现不能完成计划，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划，取样补救措施，保证总工程进度实际。5、及时复核总包单位上报的工程月报及已完工程量，并签署意见。准确率应达到95%以上，如有偏差，罚款1000元。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件1.3.4图纸审核和审查施工组织设计合理化建议目标：1、审查图纸的经济性、安全性、可靠性及功能方面。2、对工程所用材料及设备选型提出意见。3、对图纸实际施工可操作性提出意见（如因审核不到位引起的返工及变更，中标监理单位应承担部分责任）。4、开工前组织图纸会审、技术交底，并记录，写出图纸会审纪要。5、审核施工单位提交的施工组织设计，包括施工技术方案、施工进度计划、安全生产及文明施工措施，并上报业主，下发施工单位。6、对工程的重点或关键部位，要求施工单位上报具体方案并审核，提出具体意见，于48小时内予以书面回复并上报业主工程部。1.3.5工程造价降低建议目标：1、复核总包单位上报的工程月报及已完工程量，并签署意见。2、对施工单位上报的经济签证予以核定，签字上报业主工程部。3、对经济文件的认定和确认不得超过3个日历日，超过一次给予300-500元的经济处罚，来保证经济签证限期清。4、设计变更种对投资、进度、质量有不利影响时，提出明确的监理意见后上报业主。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件第二章监理范围和职责2.1监理范围2.1.1工程服务范围：对本工程建设红线范围内的所有土建工程、设备基础、基坑支护、防水降水、公用动力、采暖通风、一次管网等。2.1.2工作服务范围：对于所辖施工标段的全部工程自施工准备期至交工验收前的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理和工作协调实施全面管理；对质量保修期内承包人实施的工程项目的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查工作，提供监理服务。2.2监理服务职责2.2.1监理职责1、严格按照本项目施工总承包合同、设计图纸和与建设工程相关的施工验收规范及强制性标准监督施工总承包企业保质、保量、按时完成全部建设任务；2、熟悉监理依据文件，在《监理大纲》和《监理规划》的基础上制定并落实《监理细则》，认真做好监理日志，建立监理档案；3、审核施工总承包企业提出的开工申请报告，核查开工基本条件是否具备，包括图纸是否齐全、材料、设备、施工机械和施工方人员的到场情况等。经总监理工程师审核的开工申请报告须报甲方批准；4、在项目施工过程中，实施质量控制，具体包括：（1）审查施工方案并监督施工技术组按审定的施工方案组织施工；（2）督促施工技术组按质量管理和质量保证标准在施工现场建立健全质量保证体系，并监督其落实；（3）复核工程所需要的主要原材料、构配件及设备的出厂合格证和试验报告；（4）核查施工现场的安全措施；199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件（5）负责施工工艺过程的质量控制；（6）坚持上道工序不检查验收不准进行下道工序的原则，严格做好工序交接检查；（7）负责隐蔽工程的旁站检查和验收；（8）审核设计变更和技术洽商记录，其中凡属重大设计变更及涉及投资问题应向甲方驻现场代表及时报告；（9）主持或参与工程事故的调查；（10）负责单位、单项工程的竣工初步验收，审核施工方提出的中期质量检查和竣工验收申请，并参加甲方组织的中期质量检查和竣工验收；（11）监督施工方及其施工技术组严格按要求建立健全施工技术资料管理体制，监督、审核竣工图的编制。2.3公司的质量方针和质量目标2.3.1质量方针质量方针：优质服务，以人为本，科学规范，诚实守信，公正守法，持续改进，顾客满意。释义：依据国家标准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律法规和工程监理合同及其他工程建设合同，遵循守法、诚信、公正、科学的工作准则，按照ISO9001：2000质量标准要求，坚持“公正、独立、自主”的原则，公正地维护业主和被监理单位的合法利益，持续提供满足法律、法规和业主合理要求的监理服务。2.3.2质量目标质量目标：1、合同履约率100%。2、顾客满意率不低于95%。释义：监理服务是围绕着监理合同规定的内容、条款所开展的，因此我们应将监理项目合同履约率达100%。顾客满意率不低于95%，体现了公司对顾客负责所做出的管理承诺。第三章监理组织199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件3.1施工现场监理组织机构根据本观察建设规模及建设性质和特点，为了适应本工程监理工作需要，有利于监理工作的顺利开展和监理目标的实现，本监理部监理组织机构力求形式合理、管理层次简化、人员岗位职责明确。人员岗位职责定岗定责，将监理工作的职责落实到每个监理人员。(1)项目总监理工程师的选择我公司能够满足本项目监理工作要求，拟派出具有相应素质的国家注册监理工程师主持本项目监理工作。(2)项目监理班子的专业配套。本项目监理班子专业配套，职称结构合理，符合工程规模要求。(详见人员配备一览表)(3)按规定要求向业主报送项目总监理工程师及项目监理部人员名单和简历，供业主考察。对不满意人员或不称职人员，业主有权利要求我方更换。公司在监理人选和人员安排上做到使业主满意。公司如需要更换监理人员，须事前征得业主同意。(4)公司对不合格监理服务进行严格控制。由于监理人员不能胜任本职工作或监理人员过失导致工期延误、成本增加、重大质量安全事故、造成重大投诉或受到建设行政主管部门处罚，公司将按不合格监理服务程序进行处理，并承担相应监理责任。为消除实际或潜在的不合格监理服务，公司采取纠正和预防措施，防止不合格再次发生或发生，以保证监理服务质量符合规定要求。本项目实施中，公司将派出信息管理工程师，配备计算机和监理专业软件进行计算机辅助管理。向业主提交书面材料和报告均使用计算机处理。工程竣工后，向业主提交一套监理档案资料。1、监理机构人员配备计划项目总监理工程师1人；土建监理工程师5人：水暖监理工程师1人；电气监理工程师1人；安全监理工程师1人；档案员1人。项目监理机构的监理人员数量和专业配备随工程施工进展情况作相应的调整，从而满足不同阶段监理工作的需要。具体进场时间详各监理阶段监理人员计划表。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件按照总监负责制原则本驻地监理组织机构设置如下：建设单位代表总监理工程师质量安全、进度造价、环保控制合同、信息管理，协调建筑监理安装监理合同、档案管理组织协调建筑结构安装配套施工承包单位业主方设计单位施工单位其它相关单位现场监理组织机构3.2施工阶段监理与各方的关系3.2.1与建设单位关系：建设单位和监理单位之间是委托与被委托的关系。建设单位应在施工承包合同中明确授予监理单位责权范围，监理单位依据监理合同中建设单位授予的权力行使职责，公正独立地开展监理工作。建设单位应向监理单位提供监理人员现场办公用房及通讯设施等，生活上提供方便。在监理实施过程中，监理工程师应通过监理单位定期向建设单位报告工程情况，未经建设单位授权，监理工程师无权自主变更工程承包合同，由于不可预见和不可抗拒的因素，监理工程师认为确实需要变更工程承包合同时，要及时向建设单位提出建议，协助建设单位与承包单位协商变更工程承包合同。3.2.2与承包单位关系：199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件监理单位与承包单位是监理与被监理的关系。承包单位在施工时必须接受监理单位的监督检查，并为监理单位开展工作提供方便，包括提供监理工作所需的原始记录等技术经济资料。监理单位要为施工创造条件按计划完成好监理工作。监理单位与分包单位无直接关系。分包单位施工方案、技术复核、隐蔽工程验收等技术上的签证认可事项，应通过承包单位向监理单位办理签证。3.2.3与设计单位的关系：监理单位与设计单位之间无监理关系，监理人员在工程监理过程中应贯彻设计意图，按设计要求进行监理工作，对于设计图纸中所发现的疑点或错误，可向设计单位提出，由设计单位作出是否修改意见。监理无权擅自变更设计，并对设计变更进行审查后签署意见。设计人员如发现承包单位在施工过程中有不符合设计、施工规范的行为时，应及时向监理方提出，并由监理组织有关人员共同研究解决。3.3项目监理岗位职责3.3.1总监理工程师的基本职责（1）主持制订项目《监理规划》。（2）负责或参与组建项目监理班子，明确职责分工，主持制订或确定监理工作制度。（3）审核由现场监理组编制的监理工作计划及各专业监理工程师编制的监理实施细则。（4）根据项目《监理规划》，组织、指导并检查项目监理工作，保证《监理规划》的实施。（5）组织监理人员参加设计交底和图纸会审。（6）负责组织项目实施中有关方面的综合协调工作。（7）审核并签署工程开工通知书、停工令、复工令。（8）审核并签署工程款的支付申请。（9）组织处理重大的索赔，向甲方提供所赔资料，提出监理方意见。（10）定期向业主提交项目实施情况报告。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件（11）主持项目监理例会。（12）审核并签署项目竣工资料。（13）组织单位工程、分期交工工程的初步竣工验收，并签署相应的质检报告。（14）主持编写项目监理工作总结。（15）主持参与工程事故调查。3.3.2监理工程师的职责（1）制订本专业质量控制监理实施细则。（2）参与对主要设备的材料的选型，并对采购的材料设备进行验货。（3）审核施工单位提交的施工方案和质量技术措施。（4）协助施工单位完善现场质量保证体系。（5）参与组织设计交底和图纸会审。（6）审核进场材料的质保书和质检报告；负责一般材料的试验监控工作。（7）负责分项、分部工程和单位工程质量控制和检查工作。（8）负责测量控制工作。（9）参与审查设计变更。（10）办理工程质量有关签证（由现场监理工程师核签）。（11）参与工程质量事故的处理。（12）对工程款制服签署质量方面的内容。（13）负责填写监理日志。（14）定期提出质量动态情况报告。3.4施工阶段监理工作权限4.4.1制止施工方不按设计图纸、技术规范、操作规程和质量标准施工的行为，并下达返工或暂停施工指令。3.4.2制止不符合质量要求的材料、设备投入使用，并下达更换指令；3.4.3检查、验收隐蔽工程、分项工程并签署意见，对验收合格的工程下达执行下道工序的施工指令；3.4.4工程质量有疑问时，要求施工方作必要的检测、试验或说明；199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件3.4.5审核确认施工总承包企业及其施工技术组提出的中期质量检查和竣工验收申请。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件第四章检测设备的配备根据本工程监理特点和要求，为保证监理工作科学有效、客观公正进行，项目监理部将自备必要的仪器和设备，随工程进展需要及时进场。拟在本项目使用的主要仪器、检测设备及办公设施见下表。用于本工程的主要检测设备表序号仪器或仪器名称型号规格数量国别产地备注1全站仪拓普GTS-311S1台上海2水准仪DSG3201台上海3接地电阻表ZC-81台上海4电话机(传真机)TCL1台辽宁5数码照相机SONY1台辽宁6对讲机建伍1部/人上海7打印机EPSON1台上海8电脑联想1台辽宁9办公桌椅1套/人辽宁10文件柜4个辽宁11激光测距仪莱卡1台上海12砼回弹仪ZC3-A1台上海13工程检测仪组合型2套上海14测温计国产1台辽宁15游标卡尺(0-125)㎜1台辽宁16钢尺50m1把/人辽宁17靠尺1把/人辽宁18卷尺1把/人辽宁19焊缝测规仪1台辽宁20万用表上海21经纬仪1台辽宁22复印机1台辽宁23轿车大众捷达1台长春24回弹仪上海1台上海199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件第五章监理控制方案5.1施工阶段质量控制5.1.1质量控制的原则：工程质量控制是整个监理工作的重点任务。监理工程师坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨，通过“超前监理、预防为主、跟踪监理、动态管理、加强验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、投资三个互相制约的目标要求，实现工程质量目标。总之，我们在质量控制过程中将以预控为核心展开工作。5.1.2质量控制的依据：1、中华人民共和国建筑法；2、建设工程管理条例——国务院第279号令；3、该项目施工总承包单位与甲方签订的施工承包合同；4、该项目招标文件；5、该项目设计文件；6、工程项目质量检验评定标准；7、有关建筑材料、半成品和构配件质量控制的技术法规性依据；8、控制施工工序质量的技术法规依据；9、凡采用新材料、新技术和新方法，必须事先进行试验，并由权威性的技术部门进行技术鉴定，获得有关质量数据、指标，在此基础上制定有关的质量标准和施工工艺规程，以此作为判断与控制质量的依据。5.1.3质量控制的程序：在施工阶段进行工程项目建设中，为了保证工程施工质量，监理工程师应对工程建设对象的施工生产进行全过程、全面的质量监督、检查与控制，即包括事前的施工准备工作质量控制，施工过程中的控制，以及各单项工程及整个工程项目完成后，对建筑施工及安装产品质量的事后控制。5.1.4质量控制的途径和手段5.1.4.1质量控制途径199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件监理工程师在施工阶段进行质量监控主要是通过审核有关文件、报表，以及进行现场检查及平行检验这两方面的途径和相应的方法实现的。1、审核有关技术文件、报告或报表这是对工程质量进行全面监督、检查与控制的重要途径。其具体内容包括以下几个方面。（1）审查进入施工现场的技术人员的资质证明文件。（2）审批施工承包单位的开工申请书，检查、核实与控制其施工准备工作质量。（3）审批施工单位提交的施工方案、施工组织设计和施工计划，控制工程施工质量有可靠的技术措施保障。（4）审批施工承包单位提交的有关资料、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验或试验报告等）确保工程质量有可靠的物质基础。（5）审查施工提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管理图表，并设置质量控制点。（6）审核施工单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报告）、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分部分项检验批工程质量检查报告等文件、资料，以确保和控制施工过程的质量。（7）审批有关设计变更、修改设计图纸等。（8）审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量。（9）审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。2、现场质量监督与检查1）现场监督检查的内容（1）开工前的检查。主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证工程质量。（2）199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件工序施工中的跟踪监督、检查与控制。主要的监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否处于良好的状态，是否符合保证工程质量的要求，若发现问题应及时纠正偏差和加以控制。（3）对于重要的和对工程质量有重大的影响的工序（例如屋面防水施工），还应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及工艺过程质量。（4）工序产品的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查。在施工单位自检与互检的基础上，监理人员还应进行工序交接检查。隐蔽工程须经监理人员检查确认其质量后，才允许加以覆盖。（5）复工前的检查。当工程因质量问题或其它原因，监理指令停工后，在复工前应经监理人员检查认可后，下达复工指令，方可复工。（6）分项、分部工程完工后，应经监理人员检查认可后，签署工程报验单。（7）对于施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的施工对象，监理人员还应进行现场的跟踪检查。2）现场质量检验工作的方法和计划：质量检验工作。质量检验就是根据一定的质量标准，借助一定的检测手段来估价工程产品、材料或设备的性能或质量状况的工作。质量检验工作在检验每种质量特征时，一般包括以下工作：（1）明确某种质量特性的标准；（2）量度工程产品或材料的质量特征数值或状况；（3）记录与整理有关的检验数据；（4）将量度的结果与标准进行比较；（5）对质量进行判断与评估；（6）对符合质量要求的做出安排；（7）对不符合质量要求的进行处理。3、质量检验方法199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件对于现场所用的原材料、半成品、工序过程或工程产品质量进行检验的方法，主要有：目测法、检测工具量测法以及试验法。我们在该项目施工监理过程中应建立一套完整的管理制度，包括建立质量检验人员的岗位责任制，检验设备质量保证制度；检验人员技术核定与培训制度；检验技术规程与标准实施制度；以及检验资料档案管理等方面，并配备符合标准及满足检验工作需要的检验和测试手段。4、质量检验计划。工程项目的质量检验工作具有流动性、分散性及复杂性。为使监理人员能有效地实施质量检验工作和对施工单位进行有效地质量监控，监理单位应当制定质量检验计划，通过质量检验计划这种书面文件，可以清楚地向有关人员表明应当检验的对象是什么，应当如何检验，检验的评价标准如何，以及其它要求等。质量检验计划的内容包括：1）分部分项工程名称及检验部位；2）检验项目，即应检验的性能特征，以及其重要性级别；3）检验程度和抽检方案；4）应采用的检验方法和手段；5）检验所依据的技术标准和评价标准；6）认定合格的评价条件；7）质量经验合格与否的处理；8）对检验记录及签发检验报告的要求；9）检验持续或检验项目实施的顺序。5.1.4.2施工接质量监督控制手段监理工程师进行质量控制采用以下几种手段，进行监督控制。1、旁站监督这是驻地监理人员经常采用的一种主要的现场检查形式，即是在施工过程中现场观察、监督与检查其施工过程，注意并及时发现质量事故的苗头和影响质量因素发展变化、潜在的质量隐患以及出现的质量问题等，以便及时进行控制。对于隐蔽工程一类的施工，进行旁站监督更为重要。2、测量199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件它是对建筑几何尺寸、范围等控制的重要手段。施工前监理人员应对施工放线及高程控制进行检查，严格控制，不合格者不得施工；有些在施工过程中也应随时注意控制，发现偏差，及时纠正；中间验收时，对于几何尺寸等不合要求者，应指令施工单位处理。3、试验试验数据是监理工程师判断和确认各种材料和工程部位内在品质的主要依据。每道工序中诸如材料性能等，常需通过试验手段取得试验数据来判断质量情况。4、指令文件它是运用监理工程师指令控制权的具体形式。所谓指令文件是表达监理工程师对施工承包单位提出的指示和要求的书面文件，用以向施工单位指出施工中存在的问题，提请施工单位注意，以及向施工单位提出要求或指示其做什么或不做什么等等，监理工程师的各项指令都应是书面的文件记载方为有效，作为技术文件资料存档。如因时间紧迫，来不及做出正式的书面指令，也可用口头指令的方式下达给施工单位，但随即应按合同规定，及时补充书面文件对口头指令予以确认。5、规定的质量监控工作程序规定双方必须遵守的质量监控工作程序，按规定的程序进行工作，这也是进行质量监控的必要手段和依据。例如，未提交开工申请单并得到监理工程师的审查，不得批准开工；未经监理工程师签署质量验收单予以质量确认，不得进行下道工序等。5.1.5施工前准备阶段的质量控制：施工前的监理工程师的质量控制工作主要是从两个方面入手，一个方面是对承包商所做的施工准备工作的质量进行全面的检查与控制；另一个方面是应组织哈有关工作质量保证，如技术交底及处理设计变更等方面的工作。5.1.5.1对施工承包方在施工前的准备工作质量的控制1、对施工技术人员质量的控制人是施工的主体，是工程产品形成的直接创造者，人员的素质高199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件低及质量意识强弱都直接影响到工程产品的优劣。监理工程师的重要任务之一就是把好施工人员质量关。主要抓好人员资质审查与控制工作。审查施工总承包单位承担任务选派的施工人员资质与条件是否符合投标文件的要求，经监理工程师审查认可后，方可上岗施工；对于不合格人员，监理工程师有权要求施工总承包单位予以撤换。对于特殊作业、工序、检查和试验人员，有时还应进行考核或必要的考核、评审。施工总承包单位选择分包施工单位时，经监理工程师审查认可，确认其技术能力和管理水平能保证按要求完成工程施工，经甲方批准后方可允许进场承担施工任务，其施工人员的技术素质和条件，施工总承包单位也应在施工前报请监理工程师审查，符合要求并予以认可后，方可上岗施工。不符合要求的，监理工程师有权要求撤换。2、对工程所需的原材料、半成品、构配件和永久性设备、器材的质量控制。工程所需的原材料、半成品、构配件和永久性设备、器材等（以下简称“材料、设备”）将来都将成为永久性工程的组成部分。所以，它们的质量好坏直接影响到未来工程产品的质量，因此需要实现对其质量进行严格控制。对于材料、设备的质量控制也应当是进行全过程和全面的控制，即从采购、加工制造、运输、装卸、进场、存放、使用等方面进行系统的监督与控制。（1）采购质量的控制1）凡由承包单位负责采购原材料、半成品或构配件、设备等，在采购订货前应向监理工程师申报；对于重要的材料，还应提交样品，供试验或鉴定，经监理工程师审查认可发出书面认可证明后，方可进行订货采购。2）对于永久性设备、器材或构配件，应按经过审批认可的设计文件和图纸组织采购订货，即设备、器材、构配件等的质量应满足有关材料和设计的要求，交货期满足施工及安装进度安排的需要。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件3）供货厂家是制造材料、半成品、构配件以及永久设备和器材等的主体，所以对重要及关键设备应优选好的供货厂家（如空调机组和程控交换机），对大宗的器材或材料的采购应当实行招标采购的方式。4）某些材料，诸如瓷砖等装饰材料，订货时最好一次订齐和备足货源，以免由于分批而出现花色差异质量不一。5）供货厂方应向需方（订货方）提供质量保证文件，用以表明其提供的货物能够完全达到需方在质量保证计划中提出的要求。此外，质量保证文件也是施工单位将来在工程竣工时应提供的竣工文件的一个组成部分，用以证明工程项目所用的设备、器材或构件等质量符合要求。（2）制造质量的监督与控制。对于某些重要设备、器材或外购订货的设备、构件等，在到货验收时有些内在质量问题难以马上发现，有些质量问题即使能够发现，但返厂换货或进行现场处理仍要给工程建设造成损失。上述质量问题，如果在工厂制造和包装时，能够得到订货方监督与控制，就可以防患于未然，避免由于设备质量问题而发生不应有的损失。为此，我们将对主要设备及构件在出厂前进行检验，检验合格后方可进场。（3）材料、设备进场的质量控制1）凡运到施工现场的原材料、半成品构配件，应有产品出厂合格证及技术说明书，并由施工承包单位按规定要求进行检验，向监理工程师提出检验或试验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场。对于需要复检的项目，监理单位执行见证取样制度，凡是没有产品出厂合格证及检验不合格的，不得进场。2）交货的机械、设备或器材到场，也应有产品出厂合格证及技术说明书。设备到场后，订货方应在规定的索赔期内开箱检验，并按供方提出的技术说明书和质量保证资料进行检查验收，检验人员对其质量检查确认合格后，予以签署验收单。若发现供方质量保证文件与实物不相符时，必须复检合格后才可使用。若检验发现设备质量不符合要求时，监理工程师不予验收，应由199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件供货方予以更换或进行处理，合格后再行检查、验收，由于供方供货质量不合格而造成的损失，督促施工总承包单位应及时与供方协商解决。3）材料、设备存放条件控制。质量合格的材料、设备等进场后，到其使用或施工、安装时通常都要经过一定的时间，如果对材料、设备等的存放、保管不良，可能导致质量的恶化，如损伤、变质、损坏、甚至不能使用。因此，监理工程师对施工单位材料、半成品、构配件及永久性设备、器材等的存放、保管条件也实行监控。对于材料、半成品、构配件和永久性设备、器件等，应当根据它们的特点、以及对防潮、防晒、防锈、防腐蚀、通风、隔热以及温度湿度等方面的不同要求，安排适宜的存放条件，以保证其存放质量。对于施工单位所准备的各种材料、设备等的存放条件及环境，事先应得到监理工程师确认。如果存放、保管条件不良，监理工程师有权要求其加以改善并达到要求，方予以确认。对于按要求存放的材料、设备，存放后每隔一定时间（例如一个月）监理工程师可检查一次，随时掌握它们的存放质量情况。此外，在材料、设备、器材等使用前，也应经监理工程师对其质量再次检查确认后，方可允许使用；经检查质量不合要求者则不准使用，或降低等级使用。（4）对于天然材料及现场配制的制品，一般要求施工单位事先进行试配，达到要求的标准方准施工。除应达到规定的力学强度等指标外应注意其他相关方面的检验与控制。（5）对于新材料、新设备或装置的应用，应事先提交可靠的技术鉴定及有关试验和实际应用的报告，经监理工程师审查确认和批准后，方可在工程中应用。3、对施工方案、方法和工艺的控制（1）审查施工承包单位提交的施工组织设计或施工计划，以及施工质量保证措施。施工组织设计文件一经监理工程师批准即做为以后施工应遵照的纲领性技术文件成为施工承包合同文件的一部分，不得任意改动。该施工组织总设计应提出本项目的质量目标、质量措施，199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件以及重点保证质量的方法与手段等。在施工实施阶段，施工承包单位应当在此基础上，针对现场具体情况和施工对象特点编制更具体、详细的单位工程或重点工程的施工方案或施工计划以及质量保证措施，提交监理工程师审查批准后遵照执行，施工单位不得自行任意变更；如需变更或修改施工方案或工艺时，必须报请监理工程师审查批准后才能实施。监理工程师对单位工程施工组织设计的审核，着重抓好以下几个方面：1）组织体系特别是质量管理体系是否健全。2）施工现场总体是否合理，是否有利于保证施工的正常、顺利进行，是否有利于保证质量，特别是要对场区的道路、防洪排水、器材存放、给水及供电等方面予以重视。3）认真审查场区环境状况，以及它们可能在施工中对质量与安全带来不利的影响，有无应对方案及有针对性的保证质量及安全的措施等。4）主要的施工组织技术措施针对性、有效性如何。对于主体结构、屋面工程、防水工程、装饰工程、设备安装工程等的主要分部分项工程施工质量保证有无针对性措施及预控的方法；对于炎夏及雨季等特殊条件下，某些特定对象的施工质量与安全，有无可靠而有效的技术和组织措施。（2）在施工期各分部分项工程施工之前，承包单位应提出开工申请，并想监理工程师提出相应的施工计划，详细说明为完成该项工程的施工方法、施工机械设备及人员配备组织，质量保证措施以及进度安排等，报请监理工程师审查认可后方能实施。（3）监理工程师对施工方案的审查。施工方案是承包单位根据设计要求及施工图纸、现场勘察调查所得信息、施工及验收规范、质量检查验收标准、安全操作规程以及施工设备性能等方面情况拟定的。施工方案对工程质量、进度和成本影响很大，监理工程师对施工方案审查主要包括以下几方面：199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件1）施工程序的安排。合理的施工程序应当体现以下几方面。首先，开工前的施工准备应当充分。在顺序上应符合先土建、后设备，先主体、后围护，先结构、后装修的基本规律。此外，施工流向要合理，即平面和立面上都要考虑施工的质量保证与安全保证；考虑使用的先后和区段的划分，与材料、构配件和运输不发生冲突。2）施工机械设备的选择、配备和组合。除应考虑施工机械的技术性能、工作效率，工作质量，可靠性及维修难易、能源消耗，以及安全、灵活等方面对施工质量的影响外，还应考虑其数量配置对施工质量的影响与保证条件。3）主要项目的施工方法。它是施工方案的核心，合理的施工方法应当是：方法可行，符合现场条件及工艺要求；符合国家有关的施工规范和质量检验评定标准的有关规定；与所选择的施工机械设备和施工组织方式相适应；经济合理。对于当地习惯做法与我国有关规范不一致时，应在认真考虑当地的具体情况并经充分讨论后，采用符合现场情况的施工方法。4、施工用机械、设备的质量控制施工总承包单位所采用的主要施工机械、设备对工程的质量保证有重要影响。为此，监理工程师应从以下几方面进行监控。（1）在审查承包单位提交的施工组织设计或施工计划时，审查其施工机械设备的选型（机械型号、规格及性能参数和数量等）是否恰当；在满足业主或工程设计对工程施工质量要求方面有无保证；审查施工总承包单位所购置或租用的施工机械设备技术性能报告中所表明的机械性能，是否满足质量要求和适合现场条件。在设备选型方面，要注意设备型号与施工对象的特点及施工质量要求相适应。在选择机械性能参数方面，也要与施工对象的特点及施工质量要求相适应。（2）审查施工机械设备的数量是否足够。例如是否有足够的机械数量和施工能力。（3）审查所需199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件的施工机械设备，是否按已批准的计划备妥；所准备的机械设备是否与已由监理工程师认可的施工组织设计或施工计划中所列者相一致，对机械设备的类型、规格、性能不能不保证施工质量以及维护修理不良，不能保证良好的可用状态者，都不准使用，应由施工单位再行准备，直至全部达到要求后才可投入施工。5、审查与控制施工单位对施工环境与条件方面的准备工作质量施工作业所处的环境条件，对于保证工程施工顺利进行和工程质量有重要影响，为此，监理工程师在施工前应事先对施工环境条件及相应的准备工作质量进行检查与控制。施工作业的环境条件的控制主要有以下几方面：（1）对施工作业的辅助技术环境的控制。所谓作业技术环境条件主要是指诸如：水、电或动力供应、施工照明、安全防护设备、施工场地条件和通道、以及交通运输和道路条件等。这些条件是否良好，直接影响到施工能否顺利进行，以及施工质量。所以监理工程师应实现检查施工单位对施工作业的技术环境条件方面的有关准备工作是否已做好安排和准备妥当；当确认其准备可靠、有效后，方准许其进行施工。（2）对施工的质量管理环境的控制。监理工程师对施工质量管理环境的事先检查与控制的内容主要包括：施工承包单位的质量管理、质量保证体系和质量自检系统是否处于良好状态；系统的组织结构、检测制度、人员配备等方面是否完善和明确；准备使用的质量检测、试验和计量等仪器、设备和仪表是否满足使用要求，是否处于良好状态，有无合格的证明；仪器设备的管理是否符合有关的法规规定；外送委托检测、设备的机构资质等级是否符合要求。（3）对现场自然环境条件的控制。监理工程师应检查施工承包单位，对于未来的施工期间，自然环境条件可能出现对施工作业质量的不利影响时，是否事先已有充分的认识并已做好充足的准备和采用了有效措施与对策以保证工程质量。例如，对夏季的防高温；高地下水位情况下基坑施工的排水或细砂地基防止流砂；施工场地的防洪与排水等。6、对测量基准点和参考标高的确认及工程测量放线的质量控制。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件工程施工测量放线是建设工程产品由设计转化为实物的第一步，施工测量的质量好坏，直接影响工程产品的综合质量，并且制约着施工过程中有关工序的质量。因此，工程测量控制可以说是施工之前事先质量控制中的一项基础工作。它是施工准备阶段的一项重要内容，监理工程师应将其作为保证工程质量的一种重要的监控手段，在质量监理中，应由测量专业监理工程师负责工程测验量的复核控制工作。其控制要点如下：（1）监理工程师应要求施工总承包单位，对于城建部门给定的原始基准点、中准线和参考标高等测量控制点进行复核，并上报监理工程师审核批准后，施工承包单位依据上述基准点进行准确的测量放线，并应对其放线的正确性负责。（2）复测测量控制网，应抽检建筑方格网、控制高程的水准网点以及标桩埋设位置等。5.1.5.2监理工程师应做好的事前质量保证工作在该工程施工前。监理工程师除了要做好上述对承包单位所做的各项准备工作质量的监控外，还应组织好如下的各项工作。（1）做好监控准备工作建立或完善监理工程师的质量监控体系，做好监控准备工作，使之能适应该项准备开工的施工项目质量监控的需要。例如，针对本项目中的屋面防水及设备安装拟定监理细则，配备监控人员，明确分工及职责，配备所需的检测仪器设备并使之处于良好的可用状态，保证有关人员熟悉有关的监测方法和有关规程，以保证监控质量等等。此外，还应督促与协调施工承包单位建立或健全现场质量管理制度，使之不断完善其质量保证体系，完善与提高其质量检测技术和手段。（2）设计交底和图纸会审设计图纸是监理、设计和施工单位进行质量控制的重要依据。为使施工承包企业熟悉有关设计图纸，充分了解施工的工程特点、设计意图和工艺与质量要求，同时也为了在施工前能发现和减少图纸的差错，防患于未然，事先能消灭图纸中的质量隐患，总监理工程师参与主持设计交底和图纸会审工作。1199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件）设计交底。设计交底应在工程施工前，由监理工程师或甲方组织设计单位向施工单位有关人员进行。设计交底程序是：首先由设计单位介绍设计意图、结构特点、施工及工艺要求、技术措施和有关注意事项及关键问题；再由施工单位提出图纸存在的问题和一点，以及需要解决的技术难题；后通过三方研究和商讨，拟定出解决的方法，并写出会议纪要，以做为对设计图纸的补充、修改以及施工的一种依据。设计交底的内容主要包括以下几方面：有关气象、工程地质及水文地质等自然条件方面；①施工图设计依据方面：包括初步设计文件、主管部门的要求、采用的主要设计规范等；②设计意图方面：诸如设计思想、设计方案比较的情况、基础开挖及基础处理方案、结构设计意图等；③施工应注意事项方面：如基础处理的要求、对建筑材料方面的要求、主题工程设计中采用新结构或新工艺对施工提出的要求、为实现进度安排而应采用的施工组织设计和技术保证措施等。2）图纸会审。施工图是工程施工的直接依据，所以，图纸会审是监理单位、设计单位和施工单位进行质量控制的重要手段，也是监理工程师和施工单位通过审查熟悉设计图纸，了解工程特点、设计意图和关键部位的工程质量要求，关系和减少设计差错的重要方法。施工图纸会审通常是由监理工程师或建设单位组织施工单位、设计单位及监理单位代表参加进行的。先由设计单位介绍设计意图和设计图纸、对施工的要求和技术关键问题。然后，由各方面代表对设计图纸中存在的问题及对设计单位的要求进行讨论、协商，解决存在的问题和澄清疑点，并写出会议纪要。对于在图纸会审纪要中提出的问题，设计单位应通过书面形式进行解释或提交设计变更通知书。若施工图是由施工单位编制和提供的，则应由该施工单位针对会审中提出的问题修改施工图纸，然后上报监理工程师审查，在获得批准和确认后，才能按施工图进行施工。5.1.6施工过程中的质量控制199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件监理工程师在工程施工过程中进行质量监控的任务与内容主有如如下几个方面：5.1.6.1对施工单位的质量控制工作的监控（1）对施工单位的质量控制自检系统进行监督，使其能在质量管理中始终发挥良好作用。如在施工中发现不能胜任的质量控制人员，建议建设单位要求施工单位予以撤换；当其组织不完善时，应促使其改进、完善。（2）监督与协助施工方完善工序质量控制，使其能将影响工序质量的因素自始至终都纳入质量管理范围；督促施工单位对重要、关键的和复杂的施工项目或工序作为重点设立质量控制点，加强控制；及时检查与审核施工单位提交的质量统计分析资料和质量控制图表；对于重要的工作部位或专业工程，还要再进行试验和复核。5.1.6.2在施工过程中进行质量跟踪监控（1）在施工过程中监理工程师要进行跟踪监控，监督承包方的各项工程活动，随时密切注意承包方在施工准备阶段中对影响工程质量的各方面因素所做的安排，在施工过程中是否发生了不利于保证工程质量的变化，诸如施工材料质量、混合料的配合比、施工机械的运行与使用情况、计量设备的准确性、上岗人员组成和变化，以及工艺与操作等情况是否始终符合要求。若发现施工单位有违反合同规定的行为或质量不符合要求时，例如材料质量不合格、施工工艺或操作不符合要求、现场上岗的施工人员技术资质条件不符要求等，监理工程师有权要求承包方予以处理。（2）建立施工质量跟踪档案监理工程师为了对施工单位所进行的每一分项或分部工程的各个工序质量实施严密、细致和有效地监督、控制，我们将在该项目监理工程中把建立施工跟踪档案作为一项十分重要的工作予以实施。所谓施工质量跟踪档案，实质上也可以说是施工或安装记录，它是针对各分部、分项工程所建立的，在施工单位进行工程对象施工或199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件安装期间，实施质量控制活动的记录，还包括监理工程师对这些质量控制活动的意见以及施工单位对这些意见的答复，它详细地记录了工程施工阶段质量控制活动的全过程。因此，它不仅在工程施工期间对工程质量的控制有重要作用，而且在工程竣工和投入运行后，对于查询和了解工程建设的质量情况以及工程维修和管理也能提供大量有用的资料和信息。施工跟踪档案包括两个方面：①材料生产跟踪档案。主要包括有关的施工文件目录，如施工图、工作持续及其它文件；不符合项目的报告及其编号；各种试验报告（如力学性能试验、材料级配试验、化学成分试验等）；各种合格证（称量合格证、率定合格证等）；以及各种维修记录等。②建筑物施工或安装跟踪档案。各建筑物施工或安装工程均可以按分部、分项工程或单项工程建立各自的施工质量跟踪档案，如电气设备安装、水、电管线安装等。在每个施工质量跟踪档案中应包括各自的有关文件、图纸、试验报告、质量合格证、质量自检单、监理工程师的质量验收单、以及各工序的施工记录等，此外，还应包括：关于不符合项的报告和通知，以及对其处理的情况等。施工质量跟踪档案是在工程施工或安装开始前，由监理工程师帮助施工单位首先研制并列出各施工对象的质量跟踪档案清单。以后随着工程施工的进展，要求施工单位应在各建筑、安装对象施工前建立相应的质量跟踪档案以及有关资料。随着施工安装的进行，施工单位应不断补充和填写关于材料、半成品生产或建筑物施工、安装的有关内容，记录新的情况。当每一阶段的建筑物施工或安装工作完毕后，相应原施工质量跟踪档案也应随之完成，施工单位应在相应的跟踪档案上签字、存档，并送交监理工程师一份。5.1.6.3设计变更的控制在工程施工过程中，无论建设单位或者施工及设计提出的工程变更或图纸修改，都应由设计单位或设计代表发出设计变更通知，监理工程师审批后实施。5.1.6.4施工过程中的检查验收（1）199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件工序产品的检查、验收。对于各工序的产出品，应先由施工单位按规定进行自检，自检合格后向监理工程师提交“质量验收通知单”，监理工程师收到通知单后，应在合同规定的时间内及时对其质量进行检查，确认其质量合格并签发质量验收单后，方可进行下道工序的施工。（2）重要的工程部如地基基础，以及重要的材料，半成品的使用等等，还需由监理工程师亲自进行检验或技术复核。5.1.6.5停工指令控制施工质量在出现下列情况下，监理工程师有权行使质量控制权，并经请示建设单位后下达停工令，及时进行质量控制。（1）施工中出现质量异常情况，经提出后施工单位未采取有效措施，或措施不力未能扭转这种情况。（2）隐蔽作业未经依法查验确认合格，而擅自封闭者。（3）已发现质量事故迟迟未按监理工程师要求进行处理，或者是已发生质量缺陷或事故，如不停工期质量缺陷或事故将继续扩大的情况。（4）未经监理工程师审查同意，而擅自变更或修改图纸进行施工者。（5）未经技术资质审查的人员或不合格人员进入现场施工。（6）使用的原材料、构配件不合格或未经检查确认者；或擅自采用未经审查认可的代用材料者。（7）擅自使用未经监理单位审查认可的分包商进场施工。5.1.7施工过程所形成的产品质量控制对完成施工过程的产品的质量控制，是围绕工程验收、和工程质量评定进行的。具体内容包括以下几方面。（1）分部、分项检验批工程的验收（2）该项目完工后由建设单位委找有关单位组织对项目进行竣工验收，监理在此阶段的工作重点是督促施工技术组加强成品保护。5.1.9工程质量事故处理：5.1.9.1工程若发生质量事故（特别重大的事故），督促施工承包单位根据“三不放过”原则认真进行处理；199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件5.1.9.2监理工程师要对事故进行全面的调查，并参加事故原因分析及处理方案讨论，对重大事故应请建设单位及咨询单位等共同讨论。5.1.9.4监理工程师对事故的处理执行情况要加强监督检查，并作验收签证。5.1.10工程验收及质量评定5.1.10.1分部工程需进行分阶段验收，施工单位应自行初步验收并整改合格后，提前三天报请监理组会同设计人员进行验收，在工程验收合格后，方可进行下一阶段施工。5.1.10.2施工单位在单位工程竣工时，应首先组织本单位有关人员对工程进行自验收，经检验合格，方可向监理申报初验收。5.1.10.3监理部在接到承包单位提交的竣工验收申请报告和技术档案资料后，对工程进行初验，发现有施工漏项、工程质量等问题时，应书面通知施工单位，并限定处理时间，处理完毕后，监理部进行复验。5.1.10.4当工程完工时，监理部要对工程质量作出全面的评估，特别对工程上存在的问题以及处理情况，要有详细陈述并有确切结论。工程质量评估报告除送建设单位存查外，还应作为工程质量等级评定时的参考。5.1.10.5工程初验或复验合格后，监理部协调施工单位向建设单位提出竣工报告，由建设单位组织有关单位和人员正式验收。5.1.10.6施工单位应设专人负责工程档案的管理工作，并按现行的有关规定收集、整理工程档案资料。施工单位应将本工程的档案全部内容列表报监理单位，经核准后及时积累和整理。工程竣工时承包单位将完整的工程档案报送建设单位。凡资料不全（竣工图允许在竣工后二个月内提交），工程不得正式验收；5.1.10.7竣工验收通过后，签证竣工移交证书。5.1.10.8监理阶段性成果计划199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件时段成果主要内容施工准备阶段·监理规划·四控、两管、一协调·监理工作程序·监理工作制度·监理组织机构·进度控制计划·进度控制目标分解·进度控制方法和措施·投资控制计划·投资控制目标分解·投资控制方法和措施·质量控制计划·质量控制目标·质量控制方法和措施基础阶段·基础监理细则·工程特点·监理工作流程·监理控制要点和目标值·监理工作方法和措施·基础图纸自审记录·基础图纸中的疑问·原材料质量检查表·基础旁站记录·基础监理数据及质量情况·监理工程师通知、备忘录、监理月报·与工程有关的质量、进度、投资控制要求及报告·基础分项工程质量评定表·监理报告·质量评估·监理“四控、两管、一协调”业绩·监理经验·后阶段监理工作重点及建议主体结构阶段·主体结构监理细则·工程特点·监理工作流程·监理控制要点和目标值·监理工作方法和措施199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件·主体图纸自审记录·主体图纸中的疑问·原材料质量检查表·主体钢筋、模板等分项工程质量评定表·主体砼浇捣记录表·主体砼浇捣监理数据及质量情况·钢结构工程检查记录表·钢结构监理数据及质量情况·监理工程师通知、备忘录、监理月报·与工程有关的质量、进度、投资控制要求及报告·主体结构监理报告·主体结构质量监理评估·监理“四控、两管、一协调”·监理建议·后阶段监理工作重点及建议安装阶段·安装监理细则·工程特点·监理工作流程·监理控制要点和目标值·监理工作方法和措施·安装图纸自审记录·安装工程图纸中的疑问·原材料质量检查表·安装工程预留预埋检查记录·安装工程监理检查记录表及分项工程质量评定表·监理工程师通知、备忘录、监理月报·与工程有关的质量、进度、投资控制要求及报告·安装工程监理报告·质量监理评估·监理“四控、两管、一协调”·监理建议·后阶段监理工作重点及建议199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件装修阶段·装修监理细则·工程特点·监理工作流程·监理控制要点和目标值·监理工作方法和措施·装修图纸自审记录·装修图纸中的疑问·原材料质量检查表·原材料质量情况·楼地面、门窗、屋面、油漆等分项工程质量评定表·监理工程师通知、备忘录、监理月报·与工程有关的质量、进度、投资控制要求及报告·装修监理报告、楼地面工程监理报告、门窗工程监理报告、屋面工程监理报告·质量评估·监理“四控、两管、一协调”业绩·监理经验结束·监理总结报告·工程竣工质量评估报告·监理“四控、三管、一协调”业绩·监理经验与体会5.2施工阶段的进度控制：5.2.1进度控制的原则：对工程进度采用动态控制方法，实施积极地主动控制要时刻对每项工程的进度事实跟踪监督，及时收集积累和反馈工程进展的资料和数据，进行比较和分析。对可能或已经出现的“偏差”采取适当的措施以保证工程进度按原定计划执行，努力使原预定的目标按计划和在预算范围内实现。5.2.2进度控制的依据1、建设施工合同所约定的工程总工期目标；2、工程进展报告；3、工程变更请求；199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件4、施工企业的进度管理计划。5.2.3进度控制的程序：见附后流程图。5.2.4进度控制的内容：1、进度的事前控制即为工期进展预控，主要工作内容有：（1）督促施工企业依据施工合同约定的工期及时编制施工总进度计划，且随工期进程编制季度计划和月度计划并及时报审。（2）审核施工单位提交的施工进度计划。紧密结合本工程的施工条件，主要审核其施工进度计划是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与材料设备供应计划施工方案的协调性和可行性，审核进度网络计划中的关键线路，并依此做为对工程进度控制的重点。（3）审核施工单位提交的施工方案。主要审核为保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。（4）审核施工单位提交的施工总平面图。主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。（5）协调由建设单位供应材料、设备的需用量及供应时间参数，组织编制相关材料、设备的与施工进度计划相协调的采购供应计划。（6）各项进度计划，在报经建设单位同意后，由项目总监理工程师签署后实施。3、进度的事中控制进度的事中控制即为工期进展中的过程控制，主要工作内容有：（1）建立反映工程进度的监理日志。逐日如实记录每日形象部位完成的实物工程量。同时，如实记录影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素所造成的影响，如暴雨、大风、现场停电、停水等且应详细注明起止时间（小时、分）。（2）工程进度的检查199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件审核施工单位每月提交的工程进度报告。审核的要点是：A计划进度与实际进度的偏差；B形象进度、实物工程量与实际完成情况应完全一致。（3）按合同要求，及时进行工程计量验收。（4）有关进度、计量方面的签证。（5）工程进度的动态管理。当实际进度与计划进度发生差异时，应组织分析产生的原因，提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、才了、设备、资金等的进度计划，必要时调整工期目标。（6）为工程进度款的支付签认进度、计量方面认证意见。（7）组织现场协调会，对工程进展中的有关问题组织相关人员，分析原因，研究并采取措施保证按合同约定的目标实现，确因正当理由必须延长工期时，责任方应主动提出“延长申请”并及时报审。（8）定期想建设单位报告有关工程进展情况，现场监理部每月报告一次，重大问题要及时写出书面报告并请求批复。3、进度的事后控制当实际进度与计划发生差异时，在分析原因的基础上可采取如下补救措施：（1）努力保证总工期的对策措施——技术措施：如合理缩短工艺时间、减少技术间歇期、采取平行流水和立体交叉作业等；——组织措施：如合理增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；——经济措施：如实行包干奖励、适当提高计件单价、提高奖金水平。（2）通过对项目工程进度计划实施过程的实际情况的研究和分析，不断总结管理经验，提高项目进度决策和管理水平，为其后的改进项目进度管理服务。5.3施工阶段的投资控制5.3.1投资控制的原则：199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件对工程投资采取动态控制方法，实施积极地主动控制，使原定的目标在审定的预算范围内实现。投资控制的核心是要努力找寻费用向正反两个方面“偏移”变化的原因，以便及时采取适当的措施予以“纠正”；同时还必须考虑与其它控制相协调，比如不合适的费用变化可能导致的质量方面的问题，或者导致不可接受的项目风险等。（1）严格履行建设施工合同所约定的合同价、单价或约定的合同价款结算办法。（2）投资控制的核心是现场工程数量和预算外费用的签证，特别是重大的工程变更的签认，为此应强化上述工程数量的审核、签认工作。（3）加强合同管理，努力做好现场各参建方工作的协调，及时、妥善解决施工中出现的各项问题，尽量避免或减少索赔。5.3.2投资控制的依据：（1）投资控制的基础依据是已审定的工程项目的施工图预算。（2）各阶段投资实行执行情况的报告。（3）已批准的工程变更请求。5.3.3投资控制的程序：见附后流程图5.3.4投资控制的任务：1、投资事前控制（1）熟悉设计图纸、设计要求、标书标底、分析合同构成要素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。（2）预测工程风险及可能发生工程索赔的诱因，制定防范对策，避免或减少索赔的发生。（3）按合同要求，及时提供设计图纸及其相关的技术资料。（4）按合同规定的施工条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工。（5）按合同要求，如期、如质、如量督促材料、设备及时到场。2、投资事中控制199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件（1）按合同规定，及时答复和协调施工单位提出的问题及配合要求。（2）施工中主动搞好设计、材料、土建、安装及其它外部协调、配合。（3）要慎重处理工程变更、设计修改，事前要进行技术经济合理性的预分析。（4）严格费用签证。凡涉及费用指出的停工签证、用工签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理工程师审定报甲方签认后放生效。（5）按合同规定，及时对已完成工程进行竣工验收。（6）按合同规定，及时向对方支付工程进度款。（7）及时掌握国家相关工程经济信息。（8）检查、监督工程计量审核及工程价款的支付情况。（9）定期为业主报告现场工程投资动态。（10）定期、不定期地进行工程费实际指出情况的分析，并提出控制工程费用的方案和措施。3、投资事后控制（1）参与审核施工单位提交的各项竣工结算或决算资料、签发付款凭证。（2）公正地调解处理各项工程中的争议和纠纷。5.4工程安全文明施工、环境保护管理生产和安全共处一体，建筑施工过程是各类安全隐患和事故的多发场所之一，保护职工在生产过程中的安全和健康是建筑施工企业不可缺少和勿视的重要工作，同时也是监理工作中的一项经常性工作。我司将认真贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产方针，督促承包商做好安全生产和文明施工工作，及时消除安全隐患和避免安全事故的发生。5.4.1安全文明施工管理的保证措施①安全文明施工管理目标保证所有人员的安全和健康，199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件保证工程的安全和高效，杜绝重大死亡事故的发生，遵守当地政府有关文明施工的管理规定，争创文明工地。熟悉和掌握相关法规、规章、规定，审查承包单位的安全文明施工保证体系，检查、督促承包单位严格执行安全保证体系，安全文明施工预警和事故处理。②　安全文明施工管理措施●任命项目总监理工程师兼任安全主任，负责整个工程的安全文明施工管理，任命一名监理工程师为兼职安全员，对日常安全文明施工进行监督管理。●熟悉和掌握相关的法规、规章及规定：国家、地方政府有关安全文明施工的法规，如安全生产劳动保护的法规、安全技术规程、工业卫生标准和安全生产规章制度、安全施工管理条例等。●审查承包单位安全文明施工保证体系的全面性、科学性和合理性该保证体系必须包含，但不限于下列内容：1）安全文明管理组织机构：组织机构必须健全，承包单位的项目经理必须是安全文明施工的第一责任人，真正做到组织到位，领导带头，全员参加。2）安全文明施工目标（或责任）：必须明确并且层层分解到班组甚至到人。3）安全文明施工管理或措施，包括：·安全文明施工教育和培训：安全法规、规章、规定学习，日常安全教育，安全操作培训、特殊工种培训、市容环境卫生和消防安全知识的教育和培训。·安全文明施工管理制度：安全文明施工制度、措施、奖罚标准等。·组织安全文明施工活动：如每周定期或每月定时的安全活动、安全无事故活动、文明施工竞赛、安全文明总结整改等。·安全文明施工自行监督：制度执行情况、措施执行状况、重点部位防范等检查，按“三不放过”分析处理事故。·检查承包单位的自检制度是否完善――承包单位安全管理状况（或措施）及防护自检制度。――临时用电安全自检制度。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件――施工机械及其辅助设备操作安全自检制度。――地表建筑物、地下管线的安全自检制度。――保卫和消防自检制度：人员要充足、制度要落实、消防设施、通信要完备。·检查施工现场的布置和场地管理是否符合安全生产和文明施工要求：道路（安全通道）、作业场地、材料堆放、渣土临放等须规划有序。·检查工地卫生管理制度是否建全：垃圾、污水、鼠害等管理是否到位。·检查工地环保管理是否符合北京市的相关规定：生产、生活用水，施工排水，泥浆处理（防污染）等。·检查噪音和尘土控制是否符合北京市的相关规定。·检查现场医疗设备和急救医护人员的配备是否符合安全生产和文明施工的要求。·安全文明施工检查项目严格按“建筑施工安全检查标准”及北京市关于安全文明施工的有关规定执行，具体包括（但不限于）安全管理、文明施工、外脚手架、三宝四口、施工用电、龙门架与井字架、塔吊和施工机具等。·及时做好安全文明施工预警和事故处理：――安全生产必须“警钟长鸣”，要坚持以预警和预防为主的原则，一是检查发现有安全隐患，就在定期工程例会上或者专门组织的安全会议上，提出口头或书面警告，责成承包单位限时整改。――无论是什么原因，对发生安全事故的，监理工程师有权按以下方式处理：·下达停工检查，限时整改，杜绝隐患。·驱逐不遵守安全法规的人员，未经监理工程师书面同意，不得在本工地再次雇用。·协助业主、承包单位、劳动部门分析事故原因和责任，商定事故处理的办法；提出安全文明施工的整改建议，检查承包单位的整改效果。·199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件定期进行安全文明施工报告：监理工程师每月向业主提供一份安全生产和文明施工情况报告。　5.4.2施工环境保护的保证措施①　施工现场环境保护监理●工程的施工组织设计中应有防治扬尘、噪声、固体废物和废水等污染环境的有效措施，并在施工作业中认真组织实施，监理要进行审核与检查。●防治大气污染1)施工现场主要道路必须进行硬化处理。施工现场应采取覆盖、固化、绿化、洒水等有效措施，做到不泥泞、不扬尘。2)遇有四级风以上天气不得进行土方回填、转运以及其它可能产生气魄尘污染的施工。3)应有专人负责环保工作，配备相应的洒水设备，减少扬尘污染。4)水泥和其它易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放。施工现场土方应集中堆放，采取覆盖或固化等措施。5)从事土方、渣土和施工垃圾运输的必须使用密闭式运输车辆。施工现场出入口处设置冲洗车辆的设施，出场时必须将车辆清理干净不得将泥沙带出现场。6)施工现场使用的热水锅炉、炊事炉灶及冬施取暖锅炉等必须使用清洁燃料。●防止污染。1）搅拌机前台、混凝土输送泵及运输车辆清洗处应当设置沉淀池，废水不得直接排入市政污水管网，经二次沉淀后循环使用或用于洒水降尘。2)现场存放油料，必须对库房进行防渗漏处理，防止油料泄漏，污染土壤水体。3)用餐人数在100人以上的食堂，应设置简易有效的隔油池，防止污染。4)防止施工噪声污染。·在市区范围内，建筑施工过程中使用的设备，可能产生噪声污染的，应按有关规定向工程所在地的环保部门申报。·199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件电锯、电刨、搅拌机、固定式砼输送泵、大型空气压缩机等强噪声设备应搭设封闭式机棚。以减少噪声污染。·因生产工艺上要求必须连续作业或者特殊需要，确需在22时至次日6时期间进行施工的，需经批准后方可进行夜间施工。·施工现场应进行噪声值监测，不应超过国家或地方噪声排放标准。②　施工现场卫生监理为加强施工现场的管理，提高文明施工的水平，监理应对施工现场的场容卫生进行监理，进一步规范建筑施工现场场容卫生工作。●现场场容。1)施工现场就牵头行封闭式管理，围墙高度不得低于1.8m，围墙材料应使用专用金属定型材料砌块砌筑。2)施工现场的大门和门柱应牢固美观，高度不得低于2m，大门上应标有企业标识。3)施工现场在大门明显处设置工程概况及管理人员名单和监督电话标牌，写明名称、面积、层数、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等，面积不得小于0.7m*0.5m（长*高），底边距地面不得低于1.2m。并有总平面图和各种制度。4)主要道路必须进行硬化处理，及相应排水措施。5)必须在施工现场设置群众来访接待室，有专人值班。6)施工现场保持清洁有序，垃圾渣土要及时清理，施工区内不得晾晒衣物、被褥。7)水泥库内外散落灰必须及时清理，搅拌机四周无废砂浆和混凝土。――按施工平面图统一布置，分类码放整齐，材料标识要清晰准确。――材料保管应根据材料特点采取相应的保护措施。――施工垃圾应集中分检，回收利用并及时清运。●现场环境卫生和卫生防疫。1)现场应保持整洁卫生，卫生工作应由专人负责，垃圾应定期灭蝇，及时清运。2)199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件宿舍内应有必要的生活设施及保证必要的生活空间，内高度不得低于2.5m，通道宽度不得小于1m，应有高于地在面30cm的床铺，每人床铺占有面积不得小于2m。3)施工现场应设水冲式厕所，要有灭蝇措施，人员设专人负责.4)临时食堂必须具备食堂卫生许可证、炊事人员体健康证、卫生知识培训证。并具备清洗消毒的条件和杜绝传染疾病的措施。③建立联合巡查小组措施为了促进工程健康发展，增加工程透明度，及时协调建设单位、总包及监理三者关系，建立总监代表、业主代表及总包技术负责人或工程经理参加的联合工程巡查小组，每周两次。联合巡查小组具有权威性、代表性，他们共同提出的问题、意见，总包必须认真执行。第六章合同、信息管理和资料的管理方案6.1合同管理199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件合同管理的主要工作内容是指监理单位依据建设单位的授权，对工程建设过程施工合同的订立、履行、变更和解除进行监督和检查，对合同的争议进行调节，以保证合同的依法签订和全面、实际履行。6.1.1合同管理工作制度的建立根据合同管理内容，落实项目监理部合同管理职能部门和监理人员，并建立合同管理工作制度。6.1.2合同管理的工作和措施（1）协助建设单位确定工程项目的合同结构，进行各类合同的跟踪管理，对执行合同的情况进行检查。（2）充分研究和执行承包合同的各项条款，对工程质量、进度和投资控制进行有效控制：a.审查承包单位进场主要技术管理人员构成、数量与合同条件是否相符，对不称职的技术管理人员，要求承包单位及时更换，以满足合同要求；b.对承包单位的主要机械设备和检验设备的数量、规格、性能，按合同要求进行监督检查。由于设备原因影响工程的工期、质量，及时督促承包单位进行更换。（3）总监理工程师签发工程暂停令时，应根据停滞原因的影响范围和程序确定停工范围。且应在停滞原因消失后、具备复工条件时，及时指令复工。在签发工程暂停令前，应就有关工期和费用等事项与业主和承包单位协商，按承包合同的约定进行处理。（4）各类工程变更均由总监理工程师签发。总监理工程师应就工程变更费用及对工程的影响组织施工总承包企业和建设单位进行充分协商，并努力达成一致。未经总监理工程师签认的工程变更，施工总承包企业不得实施，监理工作小组不得予以计量。（5）对单位提出的竣工工期延长和费用索赔，总监理工程师应就其中申述的理由，查清全部情况，与建设单位和承包单位协商达成一直非，并根据合同规定的持续审定延长工期的时间。（6）调解建设单位与施工总承包企业的合同争议，协助建设单位处理与本项目有关的合同纠纷事件，必要时提供有关的证据。6.2信息管理199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件信息管理是监理工作的重要工作内容之一，其目的在于通过有组织的信息流通使建设单位、总监理工程师等决策者获得必要的信息以便做出正确、科学的决策。信息管理的主要工作内容：（1）建立信息管理制度，完善信息档案，设专人负责本工程的各类信息地收集，将各专业监理工程师及时反馈的各类信息进行分类、整理和保存。（2）现场配备计算机，利用计算机的网络管理功能，制订计算机信息管理编码系统，传输体系和查询体系。（3）建立各施工合同的进度计划网络和施工横道图进度计划，经常对现场进度进行对照检查，定期调整进度计划。（4）建立合同管理台账、合同索赔和质量验评统计台账。6.3监理资料的管理6.3.1监理资料的管理要与施工监理工作的进度同步，从项目监理组进场起，就开始进行监理资料的积累，及时整理，按专业系统归类。6.3.2现场监理部要设立监理资料管理台账，建立收发文制度，借阅制度，归档和移交制度。6.3.3监理资料的内容6.3.3.1工程施工监理合同6.3.3.2建设项目监理工作计划书6.3.3.3《监理大纲》、《监理规划》、《监理细则》6.3.3.4施工监理日记6.3.3.5与设计、施工承包单位来往文件6.3.3.6停工通知单6.3.3.7监理通知单6.3.3.8备记录6.3.3.9会议纪要6.3.3.10监理工作月报6.3.3.11工程月报表签认单6.3.3.12材料抽验单6.3.3.13工程质量抽验单6.3.3.14工程质量事故处理记录6.3.3.15专题报告199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件6.3.3.16工程质量评估报告6.3.3.17监理工作总结报告工程竣工后，监理部应依据国家及地方的关于监理档案的规范、规程、规定整理立卷相关监理档案，并按相关规定如期认真做好档案移交。第七章监理组织协调方案7.1本工程项目管理的组织模式监理委托人（业主）设计单位监理单位各分包单位指定分包单位承包单位199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件7.2监理单位与各参建单位的关系1、监理单位与建设单位之间是委托与被委托的关系项目监理部是监理单位的派出机构，监理单位作为建设单位的委托代理人，应忠实履行监理委托合同，在建设单位授权范围内独立、公正的开展监理工作，处理有关工程目标控制的事宜。遇有重大问题时，监理单位应及时报告建设单位，由建设单位会同有关方面作出决策后，再由监理单位出面处理。2、监理单位与施工单位之间是监理与被监理的关系施工单位必须接受监理，这是施工单位实施施工承包合同的条件之一。施工单位应按监理单位的要求，提供开展监理工作所必须的文件和资料，服从监理单位依据建设单位所授权限，对与项目目标控制有关的问题所作的决定。3、监理单位与各分包单位、设备材料供货单位之间无直接的关系。凡分包单位提出的施工方案，技术复核，隐蔽工程验收等技术上的确认和签证，一律归属于总包单位与监理单位发生工作关系。施工总承包单位必须对分包单位、设备材料供货单位负责。4、监理单位与设计单位之间无直接关系设计文件是监理的依据之一，监理单位应全面贯彻设计意图，严格督促施工单位按图施工。凡发现设计文件有疑问，或由于施工条件的变化需变更设计时，均由设计单位负责修改，监理单位无权变更设计。凡因设计差错造成的损失，由设计单位负责。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件建设单位、设计单位应维护监理单位的威信，支持并协助监理单位处理好施工时可能发生的问题，凡涉及工程目标控制的问题，应首先向监理单位提出，通过监理单位出面处理和解决。7.3组织协调内容及措施(一)为适应工程在实施过程中因受客观条件变化的影响(如设计变更、施工条件局限等)，及时修改、补充、调整计划，并督促有关方面采取有力措施，总监认真做好协调平衡工作，保证施工顺利进行。公司现场的总监主要精力放在组织协调、齐心协力、严格质量管理、控制计划和重大变更协调等方面，自始至终做好组织协调工作。(二)现场总监定期主持召开现场协调会，协调各方面制定措施落实情况，做好三大指标控制工作。会议内容主要包括：1、检查上次会议决议落实情况，检查未完事项及其原因。2、工程进展情况。3、确定下一阶段进度目标，研究承包单位人力、设备投入情况和实现目标的措施。4、材料、构配件和设备供应情况及存在的质量问题和改进要求。5、工程的质量和技术方面的有关问题，明确主要改进措施。6、分包单位的管理及协调问题。7、设计变更、洽商主要问题。8、工程款的核定及财务支付中的有关问题。9、违约、工期、费用索赔的意向及处理情况。(三)本工程现场监理部受建设单位委托，全面履行监理合同有的关规定，对工程质量、进度、投资进行监督和管理。我们监理的依据是国家规范、标准和施工承包合同和设计文件。对质量是认真严肃、严格要求、绝不马虎，然而在处理关系上还是本着“一监二帮”的精神，充分发挥施工单位的积极主动精神，凡对工程有益的合理化建议尽量采用，并及时向业主反映，努力协调好三大控制目标。7.4项目组织协调的重点(一)对合同争议的协调。(二)对总分包单位间、各分包施工单位间及总包与业主间的协调。(三)对工程进度影响的协调。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件(四)对费用索赔的协调。(五)对施工场地移交的协调。第八章施工阶段监理制度8.1施工图纸会审和交底制度（1）199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件目的：做好图纸会审工作，可以减少施工图的差错，充分领会设计意图，在制定施工方案、推广使用新工艺、新材料、新技术及保证工程质量、工期、降低成本等方面，有着重要作用。（2）组织步骤：图纸会审应在开工前进行。由业主或监理单位组织，设计单位交底，施工单位提出审核意见，形成统一认识后，由施工单位整理图纸会审记录，各方参加人签字、盖章后归档备查。图纸会审定下来的解决意见，应在记录中填写清楚，需要进行施工图修改时，应由设计单位发出设计变更通知单。在特殊情况下对分批土图的施工图纸，可以分批进行会审，设计单位应向施工单位交待总体设计意图，以利工程施工。（3）图纸会审的主要内容图纸是否齐全，引用标准图号是否准确，重要结构及防火、防雷、抗震等设施是否符合国家现行规范和标准；地质勘察资料是否齐全，基础使用材料及地基处理方法是否合理；重大构件的运输、吊装条件是否满足，施工安全是否有保证；采用的特殊材料施工单位能否满足要求，及在不能满足要求时的解决方法；解决各专业图纸及各类管道穿越中的矛盾问题；解决施工图纸中尺寸、坐标、标高及说明、索引等错误部位，认真加以改正；明确要求安装的大型机械设备进场时间，预测可能存在问题，制定合理的施工方案。8.2施工组织设计审核制度（1）目的：施工组织设计是施工单位进行施工准备和组织现场施工的规划性文件，内容包括施工方案选择、施工进度计划、施工平面图和主要技术经济指标等，经监理单位审核后，就成为施工单位和监理单位进行项目目标控制的重要依据。做好施工组织设计的审核工作是实现监理目标控制的重要环节，是例行的监理程序。（2）施工组织设计的审批必须是在施工单位完成自审手续的基础上，有编制人、单位技术负责人签章和单位公章，由施工单位填写报审表报监理单位审批。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件（3）监理单位组织有关监理工程师进行审核，由总监理工程师批准并填写审批意见后返回施工单位。涉及增加工程措施费的项目要征得业主同意。（4）经审核的施工组织设计，施工单位应认真贯彻执行，不得随意改动。需要改动时应报请监理单位审查同意。施工单位自行改动所发生的质量、安全、进度、措施费等问题，由自己负责。（5）施工组织设计实施完毕后。监理单位应对其实施效果做出评价。8.3工程开工申请制度（1）单位工程或单项工程开工前，施工单位应填写施工条件准备报表报监理单位检查核实。（2）监理单位协助业主和施工单位填写开工报告申请表，向当地建设主管部门和质量监督部门申报。（3）建设主观部门审批权限为施工合同、施工图、地质资料、到位资金、施工组织设计、场地三通一平和施工物资准备条件，违反上述条件，审批人应负相关责任。监理单位应协助业主和施工单位做好上述规定条件的准备工作。（4）质量监督站重点审查施工、设计、监理和发包单位的资质证书及监理工程师、项目经理、项目技术负责人、专职质量检察员的资质证件。监理单位应接受监督检查，同时也应协助质量监督部门按规定要求审查参与建设各方的资质证件。8.4工程材料构配件及设备检验制度（1）工程所需的主要原材料、半成品及设备的质量控制：审核原材料、构配给那及设备的出厂证明、技术合格证书或质量保证书；对原材料、构配件及设备使用前进行抽检或试验，试验内容按有关规定的要求确定；凡采用新材料、新型制品，应检验技术鉴定文件；对重要原材料、构配件及设备的生产工艺、质量控制、检测手段，必要时应到厂家实地考察，以确定定货单位；199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件所有设备在安装前应按相应技术说明书要求进行质量检查，必要时应由法定检测部门进行检测。8.5分项分部工程的检查和竣工验收制度（1）主要分项工程施工前，施工单位应将施工工艺、使用材料、劳动力配置、质量保证措施等情况填写施工条件报告表，报监理单位检查核实，经同意后方可施工。（2）分项工程施工中，应对关键部位随时进行抽检，抽检不合格通知施工单位整改，并在整改后做好复查和记录。（3）所有分项施工，施工单位应在自检合格后填写分项工程质量评定表，报监理单位核查签认。（4）属于隐蔽工程的分项工程应有隐蔽工程检查验收记录报监理单位，监理人员必须每道工序进行检查，经检查合格的签发分项工程认可书。检查不合格，下达监理通知书，指明不合格位置及整改项目。（5）基础施工、主体结构工程、屋面工程，施工单位要填写相应的验收申请表，并附有有关技术资料，报监理单位审查，经检查合格后和业主履行会签手续。（6）单位工程竣工，在施工单位自检合格基础上，由监理单位组织业主、施工单位、设计单位对工程进行验收检查。检查合格，由监理单位签发竣工移交证书，并按有关规定向质量监督部门申请核定工程质量等级，工程进入保修阶段。保修期满时办理终止监理合同手续。8.6现场协调会及会议纪要签发制度8.6.1第一次工地会议召开时间：第一次工地会议是在项目尚未全面展开总监理工程师下达开工令之前进行；参加人：第一次工地会议由业主主持召开，监理单位和总承包单位参加，必要时邀请有关设计人员参加；主要内容：（1）199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；（2）建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；（3）建设单位介绍工程开工准备情况；（4）承包单位介绍工程开工准备情况；（5）建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；（6）总监理工程师介绍监理规划的主要内容；（7）研究确定施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。8.6.2现场例会召开时间：现场例会定期召开，每周、每旬或每月召开一次；参加人：现场例会由总监理工程师或其代表主持，监理机构有关人员，施工单位项目经理及有关人员，业主活其代表参加，需要时还可邀请其它单位人员参加。会议议题：（1）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；（2）检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；（3）检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；（4）检查工程量核定及工程款支付情况；（5）解决需要协调的有关事项；（6）其它有关事宜。8.6.3会议纪要由监理工程师根据会议记录形成会议纪要，经与会各方确认和签字，然后分发有关单位。会议纪要主要写明：会议时间地点：出席人姓名、职务、单位；会议中发言人姓名及发言主要内容；决议事项；199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件决议事项由何人在何时执行。8.6.4专业性工地会议监理单位应根据需要组织一些专业性协调会议，如加工订货会、直接分包项目与总承包项目之间的划项会、专业分包单位进场协调会等。根据会议议题及决议形成会议纪要，经各方确认分发给有关单位。8.7工程变更与设计变更处理制度（1）监理机构在业主授权下，可对任何第三方6合同规定的业务提出变更。（2）如果变更严重影响了工程费用，活质量、进度，则这种变更需经业主事先批准。在紧急情况下未能事先报告业主批准时，监理机构所做的变更，也应尽快通知业主。（3）对图纸的任何修改和补充，都需通过工程变更作出决定，任何工程设计的变更都需要通过业主的审批。8.8工程款支付签审制度（1）在工程承包合同约定的价格范围内工程款的支付需经监理机构的审核和签证，工程款的结算需经监理结构的复核和确认。未经总监理工程师签字确认，业主不支付工程款。（2）施工单位提交工程款支付申请时，必须有质量监理方面的意见。不符合质量标准的工程，监理工程师拒绝工程款支付签证。8.9工程索赔签审制度（1）施工单位有正当的索赔理由，在索赔时间发生后的20天内应首先向监理机构发出通知，内容包括施工单位的索赔要求和支持这个要求的有关证据由监理机构研究处置意见，同双方充分协商。（2）监理机构应抓紧时间对索赔证据进行审查，对索赔要求进行分析，并提出处置意见，在合同规定的期限内对索赔寓意答复。（3）监理机构对索赔的管理，应该通过加强合同管理，使对方找不到索赔的理由和依据。在索赔时间发生后，应积极收集证据，分清责任，防止对方无理的索赔要求。（4）199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件监理机构应根据事实公正处理发生的索赔时间。若发生纠纷，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正第进行调解。当双方争议由行政主管部门活仲裁机关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。第九章本工程重点、难点及监理重点一、确保本项目工程进度节点的保证措施。1）、总监审批承包单位报送的施工总、年、月施工进度计划，控制好进度节点，具体包括基础、±199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件0.000、主体（标准、中间、非标准层）、装饰（内墙、地面、门窗、外墙、涂饰、水、电安装等）的开始与结束时间，并确定关键节点。2）、专业监理工程师对周进度计划的实施进行检查相关情况，具体包括①施工劳动力人数及组成②机械设备具体进场情况③施工作业面及施工时间等问题，当发现实际进度滞后于计划进度时，应及时指令承包单位采取调整措施并监督实施。3)、制订奖罚措施，对提前完成计划予以奖励，对延误计划应按有关规定进行处理。二、确保本项目质量目标的保证措施工程质量的事前控制的管理机制①对施工专项方案的审查；②对易出现质量缺陷及通病的重点部位预控（主要包括钢结构安装、混凝土浇筑、塌落度检查等）；③对主要材料进场的审查（主要包括钢筋、商砼等）；④对专业施工人员上岗、培训的审查；⑤对测量放线的审查。分为三个阶段：1)、施工准备阶段:①图纸会审，对建筑与结构不相符处及设计不合理处提出意见；②总监审查，施工组织设计及专项安全施工方案；③审查承包单位资质及现场项目部人员质量、技术、（安全）保证管理体系是否完善；④审查承包单位测量放线记录；⑤编制符合工程特点的监理规划及细则；2、施工阶段:①对工程重点、难点进行分析并提出解决问题方法；②审查承包单位的专项施工方案；③对材料严格进行见证取样，对设备安装前进行审查；199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件④对分项和隐蔽工程进行报验制；⑤对监理通知单下发及回复复查情况的管理；⑥进行动态管理，严格把关；⑦采取召开监理例会、专题会议，组织质量（安全）大检查，并进行奖罚处理的措施；⑧实行工程楼板制度。⑨监理资料（尤其是设计变更）及时整理做到真实完整、分类有序、专人管理。⑩注意成品保护。明确施工过程中须旁站监理部位以及实施方案1)、房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填、混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑、钢结构安装。2）、旁站监理人员的主要职责是：①检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；②在现场跟班监督关键部、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；③核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检查报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；④做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。3）、入住阶段：协调建设、物业、施工单位进行分户验收，督促施工单位及时整改。三、确保本项目安全生产和文明施工目标的保证措施1）、在安全管理方面199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件①落实现场安全生产责任制，责任落实到人；②审查专项施工安全方案（包括冬、雨期）；③规章制度、操作规程的安全教育，特种作业人员持证上岗，审查机械设备、施工机具和电器设备等设备是否符合要求；④控制对建筑施工易发生伤亡事故的主要部位进行检查，主要分为：建筑施工临时用电、土方开挖工程、基坑支护与降水工程、脚手架工程、模板工程、高处作业、建筑施工机械共七项。2)、在文明施工方面：①现场围挡，封闭管理，现场标牌，出入管理；②施工现场布置；③材料堆放；④现场宿舍及生活设施；⑤现场防火。四、工程进入保修期后监理的工作重点1)、及时安排人员对质量缺陷进行检查记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，并把整理结果上报建设单位；2)、重点包括①屋面渗漏②卫生间渗漏③地面裂缝④墙面裂纹⑤窗口结露⑥给、排水管渗漏等。五、项目成本控制建议①控制好设计变更；②做好现场计量工作；③签证做到三方同时确认和签证时效的问题。六、及对本项目特点的开发方建议①授予总监的签认权；②严格执行《工程建设标准强制性条文》；③对开发方的分包单位及甲供材料授予监理按规章管理。七、钢结构工程的特点与重点199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件1、本工程钢结构工程柱网尺寸都较大，外墙及檐口施工安全要求较高，尤其是屋顶施工时安全措施应到位。监理单位应对是个单位的安全措施作认真审查，施工过程中须加强安全生产巡查。2、由于钢结构工程包含大量钢结构现场安装，施工队伍的技术与管理素质将对工程的优质、按时完成产生直接的影响。选择一个专业经验丰富、信誉良好的钢结构承包商，对工程建设目标的实现，起到决定性的作用。3、钢结构工程防腐措施得当与否将直接关系到建筑物的使用寿命与安全。监理工程师应在工程质量控制时，将此列为重点来抓。八、机电安装工程中监理的重点机电安装涉及给排水工程，暖通空调工程、电气工程、消防水、电系统，消防联动系统，弱电工程包括楼宇自动化、门禁、安全保卫监视系统、通信系统及电梯安装等多个专业。专业技术性较强，最终目地是达到各自的安全使用功能。因而在施工准备阶段要求施工单位根据施工图进行深化设计。深化设计的深度直接关系到施工质量的最终结果。同时也涉及到各专业在施工中的统一。做为监理部门应该积极参加设计交底工作，提出自己的意见。在施工监理工作中强化四个原则：一)、按图施工原则：施工图经过审批后即是我们监理工作的依据之一。坚持按图施工，要求施工单位每道工序按图纸要求、按验收规范标准施工，如果发生工程变更必须按正常程序进行。否则，不允许施工单位擅自更改图纸。若施工单位未按图施工，不于计量，后果自负。二）、先方案后施工的原则：为保证机电安装施工质量，过程安全，大型机电设备安装，二次搬运，垂直运输，起重吊装要求施工单位在施工前提交专项施工方案。经承包单位技术负责人审批后报监理部审查。监理部招集相关专业的监理人员审核，若符合要求，由总监签发。在施工过程中监理部加强巡视，必要时采用旁站监理并做好监理记录。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件三）、强化验收原则：　（1）强化材料进场报验制度施工主要材料、构配件、设备进场要求施工单位必须提交报验审核表，并附材质单，合格证、安全产品必须有复试单，严格检查。不符合要求的进场材料、构配件、设备不予验收。必要时要求退场。（2）强化工程报验制度按划分的检验批要求施工单位完成后进行“三检”后进行报验。在报验中强化强制性标准必须100%完成，一般项目要抽验合格。观感质量力争做到优良，最低要求达到合格。需要隐蔽的工程在隐蔽前各专业监理工程师组织专业施工技术负责人进行验收。完成的工序是否满足强制性标准，同时要注意标高是否满足深化图纸的要求。不符合要求的一律不验收。四）、强化安全文明施工原则：　　安全工作是监理工作的重点，要求施工单位必须安排固定的专职安检人员，制订安全应急预案，督促施工单位加强安全文明施工管理。对违反安全规章制度的施工单位及个人必须给予一定的处罚。要求施工人员做到活完场清，保持良好的施工环境。总之，要做好机电安装工程监理工作并非易事。首先要有一个专业齐全的组织机构，有明确的监理目标和监理责任制度，有必要的监理内部管理制度，是做好监理工作的前提。　　　我们相信，在建设方的领导下，在施工各方的配合下，能够完成让建设单位满意的机电安装工程。九、外网施工中监理的重点是什么及对本项目有何建议199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件做为监理工程师首先对外网配套工程中的各专业包括市政给排水、煤气管线、电览、热力管线的图纸由各专业监理工程师熟悉并掌握，特别是管线的材质规格连接方法及标高，重点是管线相交处和重叠处的管线标高，以及是否符合规范的要求，发现各专业图纸中有标高重叠或者是安装位置不符合现场实际情况要及时向甲方提出，请由设计院到现场解决，以便施工能够顺利进行，对进入现场用于本工程的材料要实行报验制度，对于进入现场的材料构配件半成品及设备要进行检查，看其外观质量及规格型号是否符合图纸要求，出厂合格证，出厂证明及检验报告是否齐全，符合要求后才准许使用。在施工前要求各专业的施工单位编制专业施工方案在审核施工方案时看施工单位编制的施工方案是否有针对性，是否真正了解本外网工程的重点和难点，是否考虑到了前后工序以及其它专业的安装情况，是否从整个工程角度出发，工序的安排是否合理，从而在施工过程中尽量减少各专业之间管线位置“撞车”及工序重叠的现场出现。在施工过程中首先要对施工单位对管线的标高、位置放线进行复测，并对沟槽的宽度及密实度情况进行检验，达到图纸及规范要求后才准许下道工序的施工。压力管道要严格按照要求在隐蔽前进行压力试验，达到图纸及规范要求后才能隐蔽，非压力管道的的坡度一定要符合图纸要求，避免倒坡现象。排水管道按要求做灌水防渗漏试验。在施工中我们监理实行严格监理，热情服务，对于不符合图纸要求的，要求施工单位坚决整改，对于重点部位及管线密集等关健部位要进行旁站监理，要定期召开监理例会，如工期比较紧我们根据工程的实际情况随时召开现场协调会，发现问题尽快整改，做到事前控制，不能给工程留下后患。重点还是交叉做业，及各专业工序合理安排方面的控制，根据现场及本工程的实际情况加大控制力度，具体方法根据实际情况进行。监理要点工作内容监理工作方式工作程序或要点巡视傍站复检测量施线√见方案附页土方工程降水√见方案附页护壁√基础地下室工程模板√√见方案附页钢筋√混凝土√主体工程钢结构√√见方案附页模板199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件钢筋√混凝土√砌筑工程砌体√√见方案附页构造柱√√防水屋面√见方案附页地下室√厨卫√外墙√外装饰工程（外墙）√√见方案附页窗门工程√√见方案附页气电工程√√√见方案附页给排水工程√√√见方案附页设备工程√√见方案附页通风工程√√见方案附页材料取（抽）样√√√见方案附页现场安全文明施工√√见方案附页精装修工程√√见方案附页后浇带、变形缝√见方案附页地基验收√见方案附页中间验收基础√见方案附页主体√1、监理工作方式一栏在选择的方式下面打“√”，如选择其它工作方式则填写在其它一栏内。2、可加附页。3、巡视：对工程质量的巡查，发现问题及时指出并进行复查。4、旁站：从施工开始到工程结束，对工艺及工序的全程跟踪。5、复查：对巡视过程中发现的问题给予指导性意见并对整改情况进行检查。第十章本工程重点、难点及监理质量控制保证措施10.1测量定位199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件1、测量监理人员在充分了解工程定位等测量原始资料的基础上，根据建设单位提供的测量平面控制点，用测量仪器根据各个场地的具体情况，采用导线法或极坐标法对施工单位在现场布置的内部加密控制点、主要的轴线交点及龙门桩进行复核；使用水准仪及经检定合格的水准尺，依据建设单位提供的高程控制点对施工单位加密的高程控制点及建(构)筑物的±0.000点进行复测。2、现场的施工监理人员，根据已通过复核验收的平面控制点、龙门桩、轴线，复核施工单位的桩位、柱位和次要的轴线。3、各结构、部位的标高，依据建设单位提供的高程控制点或已通过测量监理人员验收的高程控制点，用水准仪配合水准尺或经检定合格的钢尺，施工前由测量监理人员进行复测、验收。10.2土方开挖、基坑围护工程（一）测量控制1、根据已验收的平面控制点，利用经纬仪，控制基础开挖平面尺寸。根据已验收的临时高程水准点，严格控制土方开挖标高，严禁超挖。2、利用经纬仪验收轴线定位，利用50m、5m及3m卷尺，验收细部桩位（定位）。具体控制方法参照测量控制工程。（二）土方开挖1、检查土方开挖施工准备情况，检查抢险材料，开挖设备，水、电进场情况和施工人员就位情况，检查弃土地点是否准备就绪，检查运输路线是否畅通。2、重视基坑开挖的时间效应，审查施工单位开挖顺序及开挖区块划分的正确性。根据基坑监测的结果，督促施工单位合理控制开挖速度。既要避免卸载过长，防止土体位移，也要避免开挖速度过缓，不能尽快形成支撑系统，而增大了时间效应。3、注意控制减少基坑顶边缘地面荷载，严禁超载。严格控制施工机械在基坑顶边缘的作业。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件4、根据“分块、对称、限时”的原则，按基坑围护方案的施工顺序，督促施工单位正确、顺序进行开挖土方。5、在开挖过程中，检查、控制施工单位保护测量坐标和水准点，以及监测埋设的仪器和元件，严禁开挖过程中碰撞，损坏围护结构、工程桩和止水帷幕。严格限制开挖平台间高差，防止土体侧压力导致工程桩漂移或倾斜。6、在坑底标高30cm，督促施工单位采用人工修土的方法。7、督促施工单位集中人力和机械设备，开挖一片，铺设一片垫层，防止土体扰动，减少基底暴露时间。10.3主体钢架工程一、钢架的制作。1、钢材材质必须符合设计要求，必须具有出厂合格证，机械性能试验和化学分析，必须符合现行国家标准《钢结构工程施工及验收规范》规定。2、钢架的制作安装，验收及土建施工放线使用的钢尺必须标准统一，丈量的拉力一致，大跨度时，应按气候、温度情况考虑温度修正。3、钢架结构应在专门的胎具上制作，以保证杆件和节点的精度和互换性。4、钢架结构制作与拼装中的对接焊缝应符合现行国家标准《钢结构工程施工及验收规范》规定的二级质量检验标准的要求，其它焊缝按三级质量检验标准的要求。5、焊接的表面应光滑平整，不应有局部凸起或折皱，允许偏差不应超过规范要求，焊条的型号、性能、接头中使用的钢筋、钢板、型钢均应符合设计要求。检查焊条出厂证明及焊条烘培记录。6、焊工必须经考试合格方可上岗施焊。检查焊工相应施焊条件的合格证及考核日期。7、钢结构承受拉力或压力焊接连接要求与母材等强度的焊缝必须经探伤检验。检查探伤报告。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件1、钢筋拉杆焊接接头的机械性能试验结果必须符合焊接规程规定。检查焊接试件报告。2、焊缝表面焊波应均匀，不得有裂纹、夹渣、焊瘤、烧穿、弧坑和针状气孔等缺陷，焊接区还不得有飞溅物。3、钢杆件宜用机床下料，制作长度的允许偏差应符合规范要求，杆件长度应予加焊接收缩量。4、钢材切割面或剪革面应无裂纹、夹、分层和大于1MM的缺棱。5、连接摩托面的表面应平整，不得有飞边、毛刺、焊接飞溅物、焊疤、氧化铁皮垢，并不得有不需要的涂料等。二、钢结构的安装1、当采用小拼单元或杆件直接在高空拼装时，其顺序应能保证拼装的精度，减少积累误差。悬挑法施工时，应先拼成可承受自重的结构体系，然后逐步扩展。钢架在拼装过程中应随时检查基准轴线位置，标高及垂直偏差，并应及时纠正。2、将钢架分成条状单元或块状单元在高空连成整体时，钢架单元应具有足够的刚度，并保证自身的几何不变性，否则应采取临时加固措施。3、钢架整体提升时，应保证做到同步，相邻两提升点和最高与最低两个点的提升差值应通过验算确定。相邻两点的允许升差值，应根据不同的提升方法，满足其不同的规定要求。三、钢架的验收1、钢架结构的制作，拼装和安装的每个工序均应进行检查验收，凡未经检查验收，不得进行下一工序的施工，安装完成后必须进行交工检查验收。每道工序的检查验收均应作出记录，并应汇总存档。杆件、钢架原材料等均应有出厂合格证及验收记录。2、交工验收时，应检查钢架的纵向横向边长偏差，支点的中心偏移和高度偏差，偏差允许值应符合规范要求。3、199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件施工完毕后，应测量钢架的挠度值（包括钢架自重的挠度及屋面工程完成后的挠度），所测的挠度平均值，不应大于设计值的15％，实测的挠度曲线应存档。钢架的挠度观测点的设置应符合规范要求。1、钢架工程验收应具备的文件有：钢架施工图，竣工图，设计变更文件，施工组织设计，所用钢材及其它材料的质量证明书和试验报告，钢架的零部件产品合格证书和检验报告，钢架拼装各工序的验收记录，焊工考试合格证明，焊缝质量检验资料，总拼就位后的几何尺寸误差和挠度记录。四、工程质量的控制措施（一）一条原则工程质量是整个工作的重点，与进度计划和工程计量相互制约，工程师监督各承包单位按合同，技术规范、设计图纸要求施工，是工作的原则。（二）两个重点1、重要的分部分项工程：重要的分部分项工程是：铪独立基础，主体结构的钢筋砼梁、柱、钢架彩板屋面。重要的分项工程是：钢筋、砼、屋面防水。设备安装，成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装，及设备试运转等分项工程。2、关键部位：钢架及彩板的制作，安装梁格节点、箍筋加密区，钢筋焊接，大体积砼的浇筑，高标号（C40以上）砼的试配。（三）三个阶段1、施工准备阶段：审查施工单位及钢架彩板生产单位的配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施，原材料检验的审批的配合比是否合乎要求。2、施工阶段：检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查，特别该工程所定钢架结构及彩板的驻厂监理。3、成品验收阶段：通过检测和验评分项或分部已完工程是否达到规范要求和质量标准和误差允许范围。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件（四）四个手段1、检查：施工过程中对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查，对工程所定的主要结构构件（如钢架、彩板）实施驻厂监理，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范及设计图纸施工。2、测量：监理工程师对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法进行的要求返工。3、试验：对各种材料，混合料配比、砼、砂等监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。指令性文件：承包单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过文字书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包单位加以重视或修改。10.4主体钢筋砼工程工程的主体工程中钢筋砼工程、沉降缝工程均属施工质量控制重点。1、模板、钢筋、砼工程分项工程施工中可能存在的问题质量预控措施模板工程1.轴线、标高、垂直度偏差要求施工单位提供轴线放样及标高、垂直度控制的具体实施方案，专业监理人员审核其方案是否能满足要求，并认真复查每层轴线、标高及垂直度。重点为柱、梁外型尺寸。2.模板断面尺寸偏差认真学习图纸。要求施工单位认真画出模板放样图，并对模板拉通线检查其断面尺寸，及时整改。监理人员加大抽查力度，施工单位发挥班组自检、技术部门复检的质保体系作用。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件3.模板强度刚度不够，出现炸模，支撑不牢或沉陷根据施工规范要求及施工实践，要求对不同模板类型及场地情况，按照不同的要求搭设及加固模板，并控制好标高。重要模板要经设计计算，保证有足够的强度和刚度。回填土分层夯实，支撑下面应根据荷载大小进行地基验算加设垫块。浇砼时木工跟班，随时检查模板情况。4.预留孔中心线位移尺寸不准，预埋件中心线位移认真学习图纸，绘制预留孔、预埋件图及清单，监理人员在施工单位自检的基础上进行抽查。5.梁模板未起拱，模板漏涂隔离剂，拆模过早，模板未清理①根据设计或施工规范要求，对超过4m长度的梁起拱，起拱量为全长度的1/1000～3/1000。②加强班组自检、互检。钢筋工、砼工应检查模板是否清理干净，是否涂隔离剂。监理人员也应加强检查。③模板拆除应符合施工验收规范要求的拆模期限和砼达到强度后，方准拆除底模板。钢筋工程1.钢筋品种、质量不符合设计要求和有关标准的规定按照规范要求对钢筋进行试验，按试验后的规格使用，监理人员对材质有怀疑时实行抽查。施工单位不得随意进行钢筋代换，应及时通知监理工程师并得到认可。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件2.钢筋锈蚀严重带有片状、生锈或颗粒状的钢筋严禁按原规格使用。3.钢筋规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头位置不符合设计要求和施工规范规定认真学习图纸及规范，对图纸上不明确的则按施工规范要求。施工单位加强班组自检、互检及技术部门的检查。监理人员严格进行隐蔽工程验收，尤其对施工单位容易疏忽或图纸上不明确的锚固长度、接头位置及时提醒，严格按照施工规范规定验收。4.钢筋绑扎、钢筋弯钩、接头、箍筋数量、弯钩质量不符合设计要求和施工规范规定施工单位发挥质保体系作用，监理人员认真进行隐蔽工程验收。重点检查梁柱结点箍筋设置，箍筋加密区域，钢筋绑扎质量。对梁柱节点或主梁、次梁节点、负筋长度要求施工单位提供钢筋节点大样图，专业监理人员审查并在施工中严格实施。5.受力钢筋间距、排距、钢筋弯起点位移偏差过大，箍筋间距、构造筋间距偏差过大监理人员加强检查，及时通知整改。钢筋班组加强自检，认真出钢筋放样图并认真制作。箍筋、构造筋间距在主筋上用粉笔划好间距，再行绑扎，梁钢筋在检查后确认符合要求后才允许下放。6.板筋绑扎偏差大，受力钢筋保护层不足或过大，上下两皮筋未分开板筋按梅花绑扎，不得漏扎，上下两皮钢筋可用马凳垫起，并在钢筋绑扎后严禁任意踩踏，尤其是水电预埋严禁破坏钢筋。浇捣砼时，钢筋工跟班整理钢筋，用高强度预制砂浆垫块保证钢筋保护层。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件钢筋工程7.柱、剪力墙、钢筋在砼浇捣后位移较大绑扎柱、剪力墙钢筋时应确保柱、墙、钢筋间距满足要求，并在模板上部采取固定措施。浇砼时，振动棒避免碰摔钢筋，发现钢筋位移后及时整理。8.钢筋焊接质量不符合要求，焊接接头偏心弯折，焊条规格不符要求。凹陷、焊瘤、裂纹、烧伤、咬边、气孔、夹渣等缺陷，焊条型号不符要求①检查焊工有无上岗证，严禁无证上岗。②按规范要求对每200个焊点抽样试拉。对外观质量不符合要求的接头要求切除重焊或补焊。重点检查柱主筋电渣压力焊，要求钢筋轴线偏移不得超过0.1d，同时不得大于2mm，接头处弯折不得超过40。③焊工正式施焊前，必须按规定进行焊接工艺试验。④专业监理人员对焊接质量有怀疑时，应抽样复查其机械性能。⑤监理人员检查焊接质量时，应同时检查焊条型号。砼工程1.准备工作不完善①准备充足材料并出具合格证。②监理人员检查正式试验配比通知单。③准备好试模和坍落筒。④完成模板、钢筋、砼工序。⑤检查脚手架及道路。⑥准备垂直、水平运输机械、搅拌机、振动棒均应备用。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件2.原材料不符合要求原材料送试验室做级配试验，材料定点供应，对质量较差、级配不符要求及含泥量过大的砂、石料拒绝进场使用，水泥必须有出厂三天强度报告，对质量有怀疑或出厂日期超过三个月的水泥，监理人员抽检。3.砼搅拌计量不准，搅拌时间不足，试块未预留配合比挂牌，施工单位作好技术交底，准备好磅秤，监理人员抽查。对和易性差的砼重新搅拌，由监理人员指定监督制作试块并编号。4.振捣不当监理人员旁站监督检查，施工单位发挥质保体系作用并应有奖罚措施。交接班认真控制好下料厚度，一定要分层，振捣棒避免碰摔主筋，棒棒相接避免漏振。5.下料高度过高对超过2m要求增设溜槽、吊筒。砼工程6.钢筋过密，砼无法下料，出现砼缺陷必要时专门做细石砼级配，在操作中专门用于节点及钢筋过密区域。7.未处理好施工缝要求砼浇捣不能超过规定初凝时间，若超过则应及时通知监理工程师，并按规范要求处理。在主梁及重要部位尽量不留施工缝。8.预留洞、预埋件偏位做好工序交接工作，振捣时尽量不碰钢筋或预埋洞、预埋件。9.炸模、钢筋混乱木工、钢筋工跟班检查，及时加固和整理。10.养护工作不及时按时覆盖，暖热季节定时浇水，冬季注意保温防冻，监理人员加强检查督促。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件11.无冬雨季施工保证措施在无冬雨季施工保证措施前不得浇灌砼，施工单位应准备材料，采取技术措施，作好技术交底。10.5砌筑工程1.监理工程师应加强对砌筑砂浆质量检查(1)对拌和的检查l)应督促、检查承包单位根据审定的砂浆配合比进行生产，计量要准确。塑化材料的掺量对水泥混合砂浆强度影响很大，计量时一定要特别加以注意。2)督促承包单位使用机械拌和砂浆。拌和对应注意投料顺序，保证块状的塑化材料能拌开，搅拌时间不得少于1．5min。掺用微沫剂时，应适当延长。3)检查、测定拌出砂浆的质量。砂浆的稠度应满足不同种类砌体的具体要求；保水性要好，分层度不宜大于201mm，发现砂浆和易性差，容易产生沉淀、泌水现象时，应仔细分析原因。当用高标号水泥和细砂配制低等级砂浆产生离析现象时，应调整配合比，改用低标号水泥和中砂；发现掺人的石灰膏质量差，例如已经干燥、结硬或含有较多灰渣、杂物，以及计量不准、搅拌时间过短、存放时间太长等影响砂浆质量的问题时，应督促承包位及时解决。(2)砂浆试块的制作，往往被承包单位忽略，监理工程师应及时检查、督促。(3)砂浆在运输过程中，要采取措施防止其离析。搅出的砂浆应及时使用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后，分别在3h内和4h内使用完毕，如气温超过30℃，相应缩短lh。灰槽中的砂浆应及时清理干净，隔日的砂浆不能再使用。2．检查砌砖的现场准备工作199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件(1)检查和复核承包单位测设的墙体平面尺寸和标高，以及皮数杆设立情况。(2)检查基底的清理情况，砂浆、杂物等要清除干净。基底若为垫层或砖砌体，应事先浇水湿润。(3)检查撂底情况，特别要核对门口、窗口、等与砖缝的对应情况。(4)砖在砌筑前一天就应浇水湿润，砖含水率控制在10%-15％，严禁干砖上墙。3．砌筑过程中监理工程师应加强巡视(1)检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求，是否接皮数秆拉线控制砖层水平；内外墙砖应相互咬搓，不允许出现坚向通缝；若留直磋，必须按规定设置拉结钢筋，并应检查拉结筋的长度、间距以及拉结筋部位砂浆的饱满程度。(2)检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度，灰缝一般为10mm，不小于8mm，也应大于l2mm。砖层水平灰缝砂浆的饱满度不得低于80％；竖缝内砂浆应饱满(对外墙必须达到此要求，否则，雨水渗到墙内壁，将使墙饰面发霉)。(3)检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砖砌体中的木砖要做好防腐处理。本砖的数量，应按图纸或有关规定设置，一般不超过10皮砖一块，单墙或轻质隔墙要用混凝土木砖，否则门窗框容易松动。(4)砖枝横、坚向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一层砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度。(5)抗震设防区的砖砌体，应符合相应的构造要求。(6)督促承包单位合理组织施工，内外墙要同步砌筑，尽量不留磋。当要留磋时，留磋的部位、形式，必须事先报请监理工程师批准。接搓时，接磋处必须清理干净并浇水湿润。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件4．注意要求承包单位做清水墙勾缝的样板勾缝培训。勾缝前应要求将墙体砖缺楞掉角位、瞎缝、括缝深度不够的灰缝进行开凿(开缝深度为10nm)，缝上下切口应开凿整齐。提前浇水冲刷墙面浮浆，待砖墙面干时，开始勾缝。勾缝要用过筛细砂。勾凹缝的深度4-5mm、勾缝后应根据天气温度情况，喷水养护。5．对优质目标工程还应特别注意室外大角垂直度，室外墙面乎整度、建筑物横竖装饰一致(横平、坚直)、砖面颜色、组砌合理、勾缝美观等影响单位工程观感质量评定的因素。10.6防水工程1.质量控制要点与预控措施序号质量控制要点质量预控措施1设计图纸会审和优化1.熟悉有关设计规范和国家地方有关标准规定。2.认真熟悉设计图纸，做好专业图纸会审。3.设计符合国家有关的技术政策，经济政策和有关规定。4.图纸及文字说明齐全、清楚、明确、图中尺寸、座标、标高准确。5.图纸上所选定的标准图集有效、明确、符合规定。6.将设计图纸审查记录和优化建议提供给建设单位2分包单位资质审查1.审批《分包单位资格报审表》。2.审查企业营业执照、企业资质等级证书、安全施工许可证、外埠施工企业进本埠施工许可证、特殊工种(电工、焊工、防水工)上岗证。3.审查分包单位业绩，必要时会同建设单位进行考察。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件3核查分包单位的质量保证体系和现场组织管理1.督促承包单位完善质量保证体系，从项目部、专业到班组有一套纵向质量管理人员。有岗位资格证，持证上岗。2.督促承包单位完善现场管理机构，配齐安全员、质量员、试验员和资料员。做到分包明确，责任到人。3.健全《施工挂牌制度》、《质量否决制度》、《质量文件记录》、《成品保护制度》。4.督促承包单位完善《质量奖罚条例》。5.严格执行“三检”制度。4审查施工方案分项工程技术交底1.审查承包单位的审批手续是否齐全。2.审查编制内容是否完善。3.施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠。4.有针对性，对施工有指导作用，必要时进行样板试验引路。5.符合规范和有关规定要求。6.工期安排满足建设工程施工合同要求。7.进度计划与工程施工的人力、材料、设备协调一致。8.安全、文明施工措施符合有关规定。9.工艺安排符合工艺规程要求。5主要施工设备和仪器报验1.审查《月、工、料、机动态表》。2.检查施工设备、仪器的规格型号、技术参数、数量、检定周期、证明等满足工程需要。3.检查使用工具、防护用品齐全，符合工艺和防火要求。4.检查设备、仪器、工具的使用和操作规范。5.建立施工设备、仪器审核台帐。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件6设计交底1.督促建设单位组织设计交底。2.了解设计意图、使用规范、图集。3.了解设计对新技术、新工艺、新材料的要求。4.了解设计要求和注意事项。5.明确设计单位对设计审查问题的答复。6.督促承包单位整理交底纪要，建设、设计、监理和承包单位签字。7监理交底1.明确国家及本地发布的有关工程建设监理的政策法令、法规。2.明确合同规定的建设单位、监理单位及承包单位的权力和义务。3.明确监理机构和监理内容。4.明确监理控制工作的基本程序和方法。5.明确报表的报审要求。8工程材料报验1.审查《材料/构配件/设备报验单》。2.审查材料准用证、出厂质量证明或合格证、防伪标志、产品的使用说明书及材料厂家生产许可证、营业执照。3.审查新材料、新产品的鉴定证明，当地建委科技主管部门的确认文件、熟悉相应的规程和标准。4.审查进口产品国家商检局的证明文件。5.必要时会同建单位考察生产厂家。6.对进场材料的外观品种、规格、标志、外形尺寸进行检查。检验合格后才能在工程中使用。9查验施工测量放线成果1.检查水准点、控制桩、控制轴线。2.检查卷材铺贴控制线线。3.审批测量记录。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件10基层控制施工中工序控制监理员执行旁站监理：检查量测主体结构的刚度、平整度、强度、表层坡度准确。表面无起砂、起皮、裂缝、含水率小于9%。平整度用2m靠尺检查最大空隙不超过5mm，空隙仅允许平缓变化。坡度用坡度尺检查屋面及厕浴间必须有准确坡度符合设计要求，并检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度表面强度平整防水层(卷材、涂膜)与基层全粘结，粘结牢固，且基层强度高表面光滑，不起砂、起皮、开裂，要严控原材含泥量、砂粒度、压光时间。柔性防水的基层含水率检查基层含水率不大于9%，用1m2的沥青防水油毡平铺在基层表面12小时检查无水珠出现。细部节点施工条件大面积防水层施工前，先对节点进行处理，做好密封材料填嵌，附加层的铺设，保证水落口杯和地漏标高准确和5%坡度。天沟、檐沟的找坡，建筑的阴阳角做成圆角或倒角，增铺附加层。防水层收头及保护层必须做好。施工作业条件气候条件控制遇雨、雪、雾大风和气温低于5℃或高于35℃不得施工。热熔贴卷材和容剂型涂料可在-10℃以上施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层不宜在5以下施工；超过35时所有防水均不宜施工；炎热夏季后半夜产生露水、5级以上大风扬尘土砂粒都影响基层粘接。与防水层相关的各层交叉施工质量与防水层相关的层，如找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。往往与防水层交叉作业，其质量直接影响防水工程。不能碰坏、戳破防水层、重视施工管理成品保护。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件序号质量控制要点质量预控措施11防水砼施工原材、外加剂的选用严格按设计要求选用，监理审定材料配合比申请单及经试验室试配的方案。浇注与振捣检查坍落度和易性防止出现离拆，严禁加水及水泥浆，必须加同配比的水泥砂浆。观察振捣质量符合要求。施工缝不允许留施工缝，保证底板连续一次浇注完毕。穿墙管、预埋件、预留洞一定在浇注前埋设完毕且位置正确，防水砼浇注后严禁打洞凿孔。砼养护严格进行砼养工作，注意温度湿度确保不裂。12防水砂浆原材料：水泥、砂、防水剂水泥为不低于425#R的普通硅酸盐水泥，宜用中砂、防水剂必须符合设计要求。配合比经试验室进行配合比试配，严格检查按配合比配料。检查称量准确。工艺操作1.注意检查基面的清洗和基面缺陷的处理，基面必须干净、湿润。2.各层砂浆层的铺抹严格按工艺操作要求进行。养护注意检查按要求做好防水层的养护。13细石砼防水层原材料严格控制原材料，水泥、砂、细石、外加剂等必须符合设计要求和施工规范规定。检查粒径和含泥量不超标。配合比严格检查经试验室进行配合比试配。并配料称量准确。施工工艺操作1.细石砼必须用机械搅拌，机械振捣。2.细石砼层中的钢筋网片放在砼中的上部。3.必须按规定分格一次浇完，不得留施工缝，抹压时严禁在表面上洒水，加水泥浆或干撒水泥。砼收水后及时进行二次压光。4.屋面细石砼防水层与基层间要设置隔离层，分格缝构造尺寸要正确，并作好嵌缝密封。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件砼养护检查养护条件，及严细操作和养生时间。14卷材防水原材料(卷材)1.外观检查符合质量标准后，再取样进行物理力学性能检验。2.复试物理力学性能：拉伸强度、不透水性、耐热性能、低温弯折性必须符合国家标准。细部构造阴阳角加固层节点处理跟踪检查结构交接处如基础底板与护墙，屋面在女儿墙、檐沟墙、天窗壁、变形缝、烟囱根、管道根与屋面交接处，及檐口、天沟、斜沟、雨水口、屋脊等部位先做卷材附加层。卷材铺贴、搭接及封口跟踪检查目测尺量：1.铺贴方法和搭接顺序必须符合相应的卷材施工规定。2.搭接宽度准确接缝严密，表面平整，不得有皱折、鼓泡和翘边。3.卷材收头固定密封严密。卷材与基层的粘结1.按要求卷材全部封闭，普查目测不起鼓、不起摺、无起泡空洞、裂缝翘边等。2.严格撑握基层含水率达到要求后才能粘贴。卷材屋面防水效果施工毕检查一次。雨天后观察检查或蓄水检查，蓄水后持续24小时后进行检查：无渗、漏水、无积水。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件序号质量控制要点质量预控措施15涂膜防水原材料：涂料和胎体增强材料检查入场的防水涂料，抽样复试检验延伸或断裂延伸率、固体含量、柔性、不透水性和耐热度；检查胎体增强材料的拉力延伸率。基层处理1.清扫基层平整无尘土，尤其管根、地漏和排水口部位必须无油污、无凹陷。泛水坡度符合设计要求。2.找平层含水率低于9%，检查合格后方可施工。细部构造和加强层1.阴阳角先做一道加强层，玻璃丝布贴实刷平。2.地漏、蹲杭等与地面相交的部位亦先做二层加强层，玻璃丝布搭接不小于10cm。3.立管根部、地漏、蹲坑等部位与地面交接处均匀涂刷防水涂料，不得漏刷。涂刷工艺操作跟踪旁站检查1.防水涂料分道涂刷，每道间隔时间、涂膜厚度按不同涂料确定。2.涂料防水层必须平整、厚度均匀一致，无起皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷，厚度符合设计要求。蓄水试验防水涂料按设计要求形成涂膜后，经验收质量合格进行第一次蓄水试验：蓄水2cm，观察24h无渗漏，地面面层做完后再进行第二次蓄水试验，不渗不漏。防水保护层施工时注意防水层的保护，严防戳破防水涂膜、涂膜干后及早进行下道工序施工，防止涂膜被破坏。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件16油膏嵌缝涂料防水原材料(密封材料)嵌缝油膏和防水涂料必须符合设计要求和施工规范规定。常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类。各自按标准做好观场取样复试。嵌缝施工操作施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。1.检查槽口的宽度和深度符合设计要求槽口下部的细石砼浇灌密实，其深度以留出的上部嵌油膏不少于20mm。2.嵌缝前槽口两侧清理干净、干燥。用稀释后的嵌缝料或冷底子油满涂槽口，加强粘结密封效果。3.检查保证填嵌严密，粘结牢固。4.热灌法：重视密封材料现场塑化和热温度在110℃—130℃不得超过140℃不低于110℃。用温度测量时要在中心液面下100mm左右处进行。到温度立即浇灌。嵌填要高出板缝3—5mm。5.冷嵌法：用手工操作，从底部嵌起，禁防漏嵌、虚填，不得混气、嵌填密实饱满。宜用电动或嵌缝枪按顺序进行。防水涂料施工质量1.基层必须干燥，含水率低于9%，且表面洁净平整。2.跟踪旁站检查，分道涂刷，其间隔时间视涂层干燥结膜而定，厚度按不同涂料定。3.检查涂膜必须平整，厚度均匀一致，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。10.7屋面防水工程（1）本项目屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防，防水层耐久年限为15年，采用SBS改性沥青卷材3+3mm199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件，局部构造需要增加附加层。(2)屋面构造比较复杂，檐口、女儿墙、雨水口、阴阳角以及各种伸出屋面管道周边，如没有施工大样图，施工具有随意性，收头时封闭不严会造成漏水通道。设计单位应按设计规范要求对具体屋面泛水层节点绘制施工图，达到应有设计深度，采用通用图或标准图时，应作详细说明。(3)屋面渗漏的根本原因是防水层全部或局部失效。局部失效可以是屋面节点处理防水收头不当造成的，材质不合格和非专业人员操作就可能造成全面失效。必须选用可靠防水材料和专业队伍进行施工，施工前要详细了解材料性能和施工要求审核施工技术方案，严格按设计要求、材料施工要求和操作程序进行监督检查。10.8门窗安装工程质量控制流程材料的质量要求a）门窗采用的异型材、密封条等原材料，紧固件、五金件、增强型钢、金属衬板及固定片等，应符合现行国家标准，金属配件应进行表面防腐处理b）组合窗、连窗门拼樘内的增强型钢内长衬度、壁厚、形状，应满足与墙体连接要求，应能使组合窗随该地区的瞬时风压c）玻璃、玻璃垫块、密封条、嵌缝膏等材料，应符合国家现行标准，其性能应与PVC塑料具有相容性d）门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能及物理性能(抗风压、空气渗透、雨水渗透)等，应符合国家现行标准，产品应有出厂合格证作业准备a)门窗洞口尺寸偏差应按现行技术标准规定经检验合格b)同一类型门窗及其上下、左右洞口应保持通线、横平竖直c)组合窗的洞口应在拼樘料的对应位置设置预理件或预留洞199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件需要设置预埋件时，数量应和固定片数量一致，其标高和坐标位置应准确门窗安装a)门窗安装工序宜按下列工序顺序进行：补贴保护膜、框上找中线、装固定片、洞口找中线、卸玻璃或门窗扇、框进洞口、调整定位、与墙体固定、装拼裎料、装窗台板、填充弹性材料、洞口抹灰、清理砂浆、嵌缝、装玻璃或门窗扇、装纱窗(门)、装五金件、表面清理、撕下保护膜b)固定片与门窗扇的连接应采用自攻螺钉拧入，不得直接锤击打入，固定片位置和数量应符合规定要求a)窗框入洞口时。其上下框中线应与洞口中线对齐。并按设计确定在墙体厚度方向的位置，作临时固定，垂直度、水平度、直角度应符合规定要求由b)门窗与墙体的固定：砼洞口应采用射钉或塑料膨胀螺栓，砖墙洞口应采用塑料膨胀螺栓或水泥钉固定，不得固定在砖缝处，固定片间距及数量应符合现行技术标准要求c)窗台板应按设计要求插入窗下框，与下边框结合紧密d)门窗框与洞口间缝应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料填塞，临时固定木楔或垫块撤去后也应填塞弹性材料e)保温隔声窗其洞口内侧与窗框之间应采用水泥砂浆填平抹实，外侧抹灰应采用厚度为5mm木片板临时隔开，待外抹灰硬化后撤去片板用嵌缝膏密封，保温等级高的工程洞口内侧与窗框之间也应采用嵌缝膏密封f)玻璃安装应在玻璃四边垫上不同厚度的玻璃垫块，然后应用玻璃压条将其固定；安装双层玻璃时，玻璃夹层四周应嵌入中间隔条，中问隔条应保证密封、不变形、不脱落，玻璃槽及玻璃内表面应干燥、清洁199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件a)镀膜玻璃应装在玻璃的最外层，单面镀膜层应朝向室内无下框平开门应使两边框下脚低于地面标高，高度差宜为30mm；带下框门框应使下框低于地面标高，高度差宜为10mmk)门窗五金件应安装牢固、位置正确、开关灵活成品保护a)严禁在门窗框、扇上安装脚手架、悬挂重物，并严禁蹬踩b)交叉作业时应采取防护措施，严禁碰撞10.9装饰工程装饰工程质量的好坏关系到本工程的整体形象。对装饰材料进场前的产品、样品和装饰工程质量实行封存验收，要求如下：1、对饰面材料，承包单位须先送样检验，并附产品质量合格证明和技术标准，经项目监理部会同有关单位检验认可后，对样品进行封存签字。以后进场材料质量必须达到样品标准，不符合样品标准的材料不准使用。2、对于供货产地远的材料，提供样品确有困难，承包单位必须在大面积施工前将产品质量合格证明和技术标准(样本)提供给现场监理，并经有关单位确认签证。进场材料质量必须达到样本和技术标准要求，不符合标准材料不准使用。3、承包单位对进场材料应根据不同材料进行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料损坏变形，均不准使用。4、在装饰工程开始之前，承包单位应向监理提供施工技术措施、产品保护措施，并做出样板块或样板件。样板产品施工完毕后，项目监理部会同有关单位共同检验认可。5、装饰工程验收不是在施工中进行的，应是在整个工程竣工交付使用前验收，所以在施工过程中只有质量检查，不存在验收。因此必须认真做好产品保护工作。●乳胶漆、涂料墙面工程(1)材料：要求油漆(涂料)工程所用材料品种符合设计要求，并应符合现行材料标准规定，材料进场时验收。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件(2)膜与基层结合牢固：要求基层清理干净，基层干燥，干性底油涂刷均匀，油漆(涂料)品种质量符合要求。(3)膜厚度：保证腻子、砂纸、涂刷的遍数，不得偷减工序，无漏刷、反锈。●地面工程(1)花岗岩a.花岗岩应表面平整、几何尺寸准确、颜色一致，不得有隐伤、风化等缺陷。b.在铺贴花岗岩前，清理基体，并用水润湿。c.在施工过程中，检查花岗岩铺贴是否牢固，接缝是否平直，宽窄均匀、有无高低，检查花岗岩是否有破损现象。(2)地砖a.检查地砖品种、质量必须符合设计要求，审核其出厂合格证。b.检查地砖表面是否洁净，图案是否清晰，色泽是否一致。c.督促施工单位按规范配置结合层水泥砂浆，并进行抽查。d.在铺贴前，督促施工单位对砖的规格尺寸、外观质量、色泽进行预选。e.检查铺贴基层是否清净，光滑的砼楼面是否凿毛。f.检查施工单位在墙面设置的平面标高和地面上的分块规格线。g.检查面砖的缝隙宽度是否符合设计要求。h.铺贴完毕，利用小锤轻击检查地砖与基层的结合是否牢固，有无空鼓，面层邻接处的镶边用料及尺寸是否符合设计要求和施工规范。i.利用2m靠尺和楔形塞尺检查地砖地面平整度，利用5m通线检查缝格平直度和踢脚线上口平直度，利用钢尺和楔形塞尺检查接缝高低差。(3)水磨石a.检查石料粒径、材质是否符合设计要求。b.检查水泥标号、批次，避免同颜色的面层使用不同一批的水泥。c.检查掺入颜料的合格证及其酸碱性。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件d.检查水泥浆固定的分格条是否平直、牢固，分格尺寸是否符合设计要求。e.检查水磨石面料铺设、拍平、滚压情况。f.水磨石面用磨石抓磨光后，检查表面是否有细小孔隙和凹痕，石粒有否脱落，颜色是否一致。g.利用2m靠尺和楔形塞尺检查水磨石地面平整度，利用5m通线检查缝格平直度和踢脚线上口平直度。10.10弱电工程针对工程涉及以下几个方面的质量监理。（一）预埋配管、预留孔检查1、监理人员进行配管质量监理时应注意：(1)薄壁钢管严禁熔焊连接，必须用管箍连接。(2)套管连接时套管长度为连接管径的1.5～3倍，连接管口的对口处应在套管中心，焊口应焊接牢固严密，尤其在管子靠模板一侧。(3)管路超过下列长度应加装接线盒。无弯时30m，有一弯时20m，有二个弯时15m，有三个弯时8m。垂直敷设时，根据导线截面设置接线盒距离：50mm2及以下为30m；70～95mm2时为20m；120～240mm2时为18m。(4)电线管路与其它管道最小距离同PVC管。(5)固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150～500mm；中间的管卡最大距离应符合规范要求。(6)砼内预埋管必须在二层面筋中间。(7)当管线较多时，应减少重叠交叉，以免交叉处管子高出楼板面。2、配管质量标准要求(1)连接紧密、管口光滑、护口齐全，明配管及其支架、吊架应平直牢固、排列整齐，暗配管保护层大于15mm。(2)盒、箱设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，在盒、箱内露出的长度小于5mm。(3)199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件配管检查应按系统进行，从系统源点逐步检查至各分点，再到各使用点。这样可以避免管路混淆，管路遗漏。在预埋管检查时，特别要注意无吊顶处现浇砼板，必须及时预埋不可遗漏。预留孔主要有桥架穿梁、板、墙及配电箱在砼墙上的孔洞。监理人员在预留孔检查时应将弱电图与结构留洞图相结合，并督促施工单位对土建预留的孔洞进行复核。隐检时逐一进行复查，检查其位置、标高、洞口尺寸及固定的牢固程度。（二）各系统调试检查当每一系统安装完毕后，均要进行系统调试，调试以施工单位为主，监理人员参加。对于较复杂的系统应要求施工方出调试方案，经有关各方审核后，按方案调试。监理人员在调试中主要做的工作是：①检查调试准备工作。②协调有关各方。③协助施工单位调试。④记录调试情况。10.11给排水工程1、预留孔、预埋件监理人员在控制该项工作时，第一是要求安装单位与土建单位就预留、预埋事宜协商划分范围；第二是督促安装单位对土建单位所做的预留工作进行复核；第三是要求安装单位在砼浇捣过程中，有专人看护，以防移位或损坏；第四是将管道图与结施图、建施图相对照，把预留孔、预埋件摘录出来，作好事前控制；第五是在隐检时，对它们的位置、尺寸进行复核，确认无误后签署隐蔽记录，同意下道工序施工。2、管道安装室内给排水管道施工质量重点检查内容的质量要求：(1)镀锌钢管a.镀锌钢管应采用螺纹连接，不得焊接，被破坏的镀锌层表面及管螺纹露出部分，应做防腐处理。b.管道支、吊、托架的安装，其位置应正确，埋设牢固、平整，与管道接触部分如不镀锌，应用橡胶板隔开，不允许直接与镀锌钢管接触。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件c.管子螺纹应规整。如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10％。(2)钢塑复合给水管质量通病防治措施管道通水后，螺纹连接处返潮、渗漏。螺纹加工时，要求螺纹端正、光滑，无毛刺，不断丝、乱扣；安装完毕，应按规范要求进行强度或严密性试验，认真检查管道及接头无裂纹、砂眼。管道支架选择不当，使管道变形甚至损坏。按规范或设计要求设置固定、活动或刚性支架。在管道具有垂直位移的部位，应装设弹簧支架。管道支架安装间距过大，标高不准。严格按规范规定确定支架距离，支架安装前与土建施工的标高进行核对，安装时要防止支架扭斜翘曲等现象，保证平直牢固。通水后，管内水流不畅或堵塞。管道安装前应仔细清理管内杂质，所用密封材料要适量，防止旋入，施工过程中临时敞口处应随时封堵，防止杂物进入。3、管道试压、灌水、通水及清洗室内给水管道、消防给水管道等承压管道安装完毕后进行试压，检查其强度和严密性，同时检查管架在管道系统运行后是否能承受一切受力。试验合格后再进行冲洗、消毒灭菌；隐蔽的排水和雨水管道必须做灌水试验，排水系统竣工后，应作通水试验，然后再作通球试验，检查排水管道是否严密，有无堵塞，确保排水畅通。4、卫生器具安装卫生洁具须在管道灌水试验合格后进行安装。施工时必须与土建密切配合，以控制洁具的位置、标高，做好各个接口部位的防水工作。5、系统试验前述各项试验完成后，为考核设计是否合理，检验实际使用效果，对管道系统尚应进行通水能力试验，监理人员应和施工人员一起按标准要求逐项进行试验检查。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件(1)室内给水系统，按设计要求同时开放的最大数量的配水点是否全部达到额定流量。消火栓能否满足组数的最大消防能力。(2)室内排水系统，按给水系统的1/3配水点同时开放，检查各排水点是否畅通，接口处有无渗漏。(3)在最远配水点，测定热水供应系统的水温，当设计计算数量的配水点同时开放时，配水点的水温不应同设计温度相差+5℃。10.12采暖通风工程1．采暖管道▲质量标准(l)保证项目l)隐蔽管道和整个采暖系统的水压试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法：检查系统或分区(段)试验记录。2)管道固定支架的位置和构造必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法：观察和对照设计图纸检查。3)伸缩器的安装位置必须符合设计要求，并应按有关规定进行预拉伸。检验方法：对照设计图纸检查和检查预拉伸记录。4)管道的对口焊缝处及弯曲部位严禁焊接支管，接口焊缝距起弯点、支、吊架边缘必须大于50mm。检验方法：观察和尺量检查。5)除污器过滤网的材质、规格和包扎方法必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法：解体检查。6)采暖供应系统竣工时，必须检查冲洗质量情况。检验方法：检查冲洗记录。(2)基本项目1)管道坡度应符合设计要求。检验方法：用水准仪(水平尺)、拉线和尺量检查测量记录。2)碳素钢管道的螺纹连接应螺纹清洁、规整，无断丝或缺丝，连接牢固，管螺纹根部外露螺纹2-3扣，接口处无外露油麻等缺陷。检验方法：观察或解体检查。3)碳素钢管道的焊接焊口平直度、焊缝加强面应符合设计规范规定，焊口面无烧穿、裂纹和明显结瘤、夹渣及气孔等缺陷，焊波均匀一致。检验方法：观察或用焊接检测尺检查。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件4)阀门安装庞型号、规格、耐压强度和严密性试验结果符合设计要求和施工规范规定。安装位置、进出口方向正确，连接牢固紧密，启闭灵活，朝向便于使用，表面洁净。检验方法：手扳检查和检查出厂合格证。5)管道支(吊托)架及管座(墩)的安装应符合以下要求：构造正确，埋设平正牢固，排列整齐，支架与管道接触紧密。检验方法：观察和手扳检查。6)安装在墙壁和楼板内的套管应符合以下规定：楼板内套管顶部高出地面不少于20mm。底部与天棚面齐平，墙壁内的套管两端与饰面平，固定牢固，管口齐平、环缝均匀。检验方法：观察和尺量检查。7)管道、箱类和金属支架涂漆应符合以下规定：油漆种类和徐刷遍数符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象。检验方法：观察检查。2．通风管道▲质量标准(l)保证项目l)风管的规格、尺寸必须符合设计要求。检验方法：尺量和观察检查。2)风管咬缝必须紧密，宽度均匀，无孔洞、半咬口和服裂等缺陷。直管纵向咬缝应错开。检验方法：观察检查。3)风管焊缝严禁有烧穿、漏焊和裂纹等缺陷，纵向焊缝必须错开。检验方法：观察检查。(2)基本项目l)风管外观质量应达到折角平直，圆弧均匀，两端面平行，无翘角，表面凹凸不大于5mm；风管与法兰连接牢固，翻边平整，宽度不小于6mm，紧贴法兰。检验方法：拉线、尺量和观察检查。2)风管法兰孔距应符合设计要求和施工规范的规定，焊接应牢固，焊缝处不设置螺孔。螺孔具备互换性。检验方法：尺量和观察检查。3)风管加固应牢固可靠、整齐，间距适宜，均匀对称。检验方法：观察和手扳方法检查。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件4)不锈钢板、铝板风管表面庞无刻痕、划痕、凹穴等缺陷。复合钢板风管表面无损伤。检验方法：观察检查。5)铁皮插条法兰宽窄要一致，插入两端管后应牢固可靠。检验方法：观察检查。▲监理要点金属风管制作时易产生的质量问题和防止措施：(1)常产生的质量问题1)铆钉脱落；2)风管法兰连接不方；3)法兰翻边四角漏风；4)管件连接孔洞。(2)防治措施1)增强责任心，铆后检查，按工艺正确操作，加长铆钉；2)用方尺找正，使法兰与直管棱垂直管口、四边翻边量宽度一致；3)管片压口前要倒角，咬口重叠处翻边时铲平，四角不应出现豁口；4)出现孔洞用焊锡密封，堵严。10.13电气工程1、防雷及接地建筑物接地包括防雷接地、保护接地、工作接地、重复接地及屏敝接地。(1)接地体质量监理a.按设计要求将底板、柱钢主筋连接。b.钢筋搭接长度符合规范6倍直径的要求。c.将引出线主筋标记做好。d.进行接地电阻的粗测，注意预留二根扁钢引至室外，以便补做接地装置。(2)接地干线、防雷引下线安装监理a.干线穿墙应加套管保护。b.接地干线应设有为今后测量接地电阻而预备的断接片子。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件c.接地干线敷设应平直，水平度及垂直度允许偏差2/1000，全长不超过10mm。d.利用主筋作暗敷引下线时，每条引下线不得少于二根主筋。e.接地干线的连接质量符合标准要求。(3)避雷针安装监理要点a.所有金属部件必须镀锌，锌层破坏部分作防腐处理。b.避雷针应垂直安装牢固，垂直度允许偏差为3/1000。c.建筑物屋顶有突出物，如透气管、铁栏杆、天线等，这些部位的金属导体都必须与避雷网焊成一体。(4)避雷带(或均压环)安装质量监理a.均压环一般采用的圆钢直径不小于6mm，扁钢不小于24mm×4mm。b.避雷带明敷时，支架高度为10～20mm，其间距不大于1.5m。c.工程防雷接地系统完成后，应在逐个测点进行接地电阻测试。2、预埋配管、预留孔(1)监理人员进行配管质量监理时应注意：a.薄壁钢管严禁熔焊连接，必须用管箍连接。b.套管连接时套管长度为连接管径的1.5～3倍，连接管口的对口处应在套管中心，焊口应焊接牢固严密，尤其在管子靠模板一侧。c.管路超过下列长度，应加装接线盒。无弯时30m，有一弯时20m，有二个弯时15m，有三个弯时8m。垂直敷设时，根据导线截面设置接线盒距离：50mm2及以下为30m；70～95mm2时为20m；120～240mm2时为18m。d.电线管路与其它管道最小距离同PVC管。e.固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150～500mm；中间的管卡最大距离应符合规范要求。f.砼内预埋管必须在二层面筋中间。g.当管线较多时应减少重叠交叉，以免交叉处管子高出楼板面。(2)配管质量标准要求a.连接紧密、管口光滑、护口齐全，明配管及其支架、吊架应平直牢固、排列整齐，暗配管保护层大于15mm。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件b.盒、箱设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，在盒、箱内露出的长度小于5mm。3、电缆、电线敷设(1)电缆敷设a.电缆敷设前必须做绝缘电阻测试，1KV以下电缆，用1KV摇表摇测线间及对地的绝缘电阻，要求阻值大于等于10MΩ。测试完毕，应对电缆头进行保护。b.电缆严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺损。c.电缆坐标和标高正确，排列整齐，标志柱和标志牌设置准确。d.在支架上固定可靠，同一侧支架上的电缆排列顺序正确，控制电缆在电力电缆下面，1KV及其以下电力电缆应放在1KV以上电力电缆下面。(2)管内穿线a.所穿导线的型号、规格、数量应符合设计要求。b.导线在接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内的预留长度为15cm；在配电箱内的预留长度为配电箱箱体周长的1/2；导线出户的预留长度为1.5m；公用导线在分支处，可不剪断而直接穿过。c.一根管内的导线不应多于8根。d.导线连接应使接头不增加电阻值；受力导线不能降低原机械强度；不能降低原绝缘强度。应按规范要求进行连接。e.导线在管内不得有接头。f.导线穿完后摇测绝缘电阻，要求照明回路不小于0.5MΩ，动力线路不小于1MΩ。4、成套配电柜及动力开关柜安装各柜安装时，墙面、屋顶喷浆完毕，无漏水，门窗玻璃安装完，室内地面工程完，场地干净，道路畅通。(1)柜(盘)内部检查时，电器装置及元件、绝缘资料齐全、无损伤、裂纹等缺陷。(2)柜内设备的导电接触面与外部母线连接处必须接触紧密。(3)柜与基础型钢间连接紧密，固定牢固，接地可靠，柜间接缝平整。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件(4)柜顶上母线配制符合规范要求。(5)对二次控制小线用500V摇表在端子板处侧试每条回路的电阻，其阻值应大于0.5兆欧。(6)柜的试验调整由具有相应资质的单位进行。5、配电箱安装(1)配电箱带有器具的铁制盘面和装有器具的门及电器的金属外壳均应有明显可靠的PE线接地。(2)配电箱上电具、仪表应牢固、平正、整洁，间距均匀，铜端子无松动，启闭灵活，零部件齐全。(3)配电箱安装应牢固、平正。垂直箱体高50cm以下允许偏差1.5mm，箱体高50cm以上允许偏差3mm。(4)导线与器具连接应牢固紧密，不伤线芯。压板连接时应压紧无松动；螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。6、灯具、吊扇、开关、插座安装灯具、吊扇、开关、插座的安装应配合装饰工程进行施工。大型灯具及吊扇应作预埋吊钩，或用金属膨胀螺栓作固定吊杆。监理人员进行质量监理时应注意：它们的位置、标高是否符合设计，与其它外表面器件如喷头、风口等是否协调，固定是否牢固，与固定面间有无空隙。10.14消防工程消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的施工监理也应针对不同的项目、不同的设计，制订相应的监理细则。根据我们以往对各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下几点：１、协助业主选择具有消防施工资质的单位承担施工。２、及时提醒、协助业主办理有关消防审批手续。３、根据消防设计规范要求，核算、审核设计，提出合理化建议。４、审核施工组织设计，督促施工单位完善质保体系，要求施工人员持证上岗。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件５、对施工用材实行进场验收，检查其是否符合消防要求，质保资料是否齐全。６、施工过程中，严格按消防施工规范要求进行检查、验收。７、协调有关各专业施工单位，及时做好各项监理资料，并督促施工单位工程与资料同步进行。８、督促施工单位及时做好消防系统性能检测工作。９、协助业主布置、组织消防工程的验收。10、督促施工单位对遗留的质量问题进行整改，直至完成。11、火灾自动报警系统及联动控制设备要求。序号检查项目质量要求１探测器1.安装位置正确2.确认灯面向主要入口２探测器保护面积及保护半径A=80m2，R=6.7m；A=60m2，R=5.8m；(感烟探测器)A=20m2，R=3.6m；(感温探测器)３手动报警按钮1.各防火分区均有2.安装位置正确3.性能可靠４区域控制器或楼层显示器1.各防火分区均有2.安装位置正确５报警控制器安装位置正确６引入控制器的导线、电缆1.导线截面符合规范要求2.配线整齐3.同一接线端接线≤2根７布线质量、选型符合规范要求８消控中心接地电阻值工作接地＜4Ω；联合接地＜1Ω199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件９主、备电源1.有欠压、过压报警功能2.有自动充电功能3.切换正常10主电源引入线直接与消防电源连接11探测器、手动报警按钮地址编码和编程1.地址与显示编码对应2.编程合理可靠12消控中心的辅助设施1.有应急照明2.有消防通讯3.防火门向疏散方向开启13防排烟系统联动功能报警后能停止相应部位的风机，关闭防火阀并反馈信号，同时启动相应的防排烟阀，并有反馈信号14室内消火栓系统联动功能有控制水泵启、停和显示消防泵工作状态功能15自动喷水系统联动功能有控制自喷水泵启、停和显示水泵、报警阀、水流指示器工作状态功能16卤代烷、二氧化碳、泡沫等系统联系功能1.有控制系统紧急启动和切断装置的功能2.有显示系统手动或自动工作状态的功能17防火卷帘联动功能有控制防火卷帘启闭及显示其反馈信号的功能18事故广播联动功能有显示事故广播工作状态和话筒播音、选层功能12、自动喷水灭火系统要求。序号检查项目质量要求199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件１消防水池储水量符合设计要求２消防水箱储水量符合设计要求３稳压系统组件完整，安装正确４自喷泵性能符合设计要求５备用泵性能符合设计要求６主、备泵切换功能正常７系统管网敷设质量及管材、管径符合规范要求８阀门启闭标志明显标志９湿式报警阀安装质量符合规范要求10喷头设置数量一只报警阀控制≤800只11喷头保护面积和保护半径保护面积：12.5m2；保护半径：1.8m12喷头安装位置正确13末端试水装置设在支管末端14泵房内消防通讯有15泵房内事故照明不低于正常工作照度16水流指示器、压力开关动作灵敏可靠，报警正常17自喷消防水泵接合器数量≥2个18自喷水泵安装1.吸水管≥2条2.采用自灌式吸水或其他可靠引水措施3.有手动和自动启泵功能199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件19管网工作压力≤117.7×104Pa20支管末端放水试验压力≥9.8×104Pa21管道支架1.牢固可靠2.相互间距符合规范要求13、消防栓给水系统要求。序号检查项目质量要求１消防水池储水量符合设计要求２消防水箱储水量符合设计要求３稳压系统组件完整，安装正确４系统管网敷设质量及管件管材料符合规范要求５阀门启闭标志明显标志６室内消火栓配备1.水带、水枪齐全2.选型符合规范要求７室内消火栓安装位置、高度、出水口方向符合规范要求８水泵结合器数量≥2个９阀门、泵、管道安装正确，无渗漏10远距离手动泵按钮安装位置正确，功能可靠11泵房内消防通讯有199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件12泵房内事故照明不低于工作照度13消防水泵性能符合设计要求14备用泵性能符合设计要求15主、备泵切换正常16消防水泵安装1.吸水管≥2条2.有手动自动功能3.自灌式吸水或其他可靠吸水方式4.吸水管上设阀，供水管上设压力表和65mm的放水阀门17与生活用水合用的水池、水箱有确保消防用水的技术措施18电控柜配电线路满足使用要求，有相应的工作状态指示标志19最不利点充实水柱长度符合设计要求20最不利点静水压符合设计要求14、防排烟系统要求。序号检查项目质量要求１机械加压风机的送风量符合设计要求２最不利点送风口风速符合设计要求３中间层送风口风速符合设计要求199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件４最利点送风口风速符合设计要求５前室、避难层(间)余压符合设计要求６防烟楼梯间余压符合设计要求７加压送风口状态平时关闭，并有手动和自动开启装置８送风机联动功能任一送风阀动作，本风道的风机相应联动启动９加压送风口开启层数前室3层，楼梯间全开10送风口位置符合设计要求11排烟风机排风量符合设计要求12最不利点排烟口风速符合设计要求13中间层排烟口风速符合设计要求14最有利点排烟口风速符合设计要求15排烟口位置在顶棚或靠近顶棚的墙面上，周围1m范围内无可燃物16排烟口状态平时关闭，并有手动和自动开启装置17排烟口开启层数2层18排烟风机联动功能任一排烟阀动作，本烟道的排烟风机应能联动启动19排烟防火阀功能烟气温度超过额定温度时能自动关闭并有反馈信号20排烟防火阀位置在排烟支管上及排烟风机机房入口处199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件21排烟口距最远点的水平距离符合设计要求22设置机械排烟的地下室的送风量≥排烟量的50％23模拟火灾试验排烟阀、送风阀门机动作正常，信号反馈准确15、防火门要求。序号检查项目质量要求１防火门外观1.无损，无翘曲2.启闭自如２防火门缝隙四周缝隙≤2mm，双扇门缝隙≤3mm３防火门装置1.疏散用防火门，有自动闭门装置2.双扇砌口防火门，有顺位装置４防火门开启方向向疏散方向开启５防火门等级符合使用场所要求６防火门配件与防火门耐火等级相应16、防火卷帘要求。序号检查项目质量要求１防火密封性能良好２设在疏散走道上的卷帘的启闭装置1.两侧均有手动启停按钮2.有电动、手机和机械三种操作方式199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件３代替防火墙的防火卷帘两侧有闭式自动喷水装置保护，其喷头间距≤2.0m４停滞功能二次迫降17、事故广播要求。序号检查项目质量要求１扬声器功率≥3W２扬声器位置1.设在走道大厅等公共场所2.任意位置至最近扬声器步行距离≤2.5m３工业建筑内的扬声器声压级在其播放范围内最远点播放声压级高于背景噪音15dB４消控室控制功能1.能显示事故广播的工作状态2.能用话筒播音3.具有选层功能4.将有关扬声器和扩音机强切入火灾事故状态５客房床头控制柜中设置的扬声器功能有火灾事故广播及强切功能６扩音机容量不小于扬声器容量较大的三层扬声器容量的总和18、火灾应急照明和疏散指示标志要求。序号检查项目质量要求１疏散指示持续供电时间≥20min，超100m的建筑≥30min199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件２灯具数量及安装部位合理３走道上疏散指示标志间距≤20m４疏散指示安装位置1.安全出口标志：在出口的顶部2.疏散指示标志：在走道及转角处距1.0m以下的墙面上５充电方式1.自动充电2.断电时能自动供电６疏散用的应急照明地面照度≥0.51x７疏散指示标志和应急照明合用时同时达到各自的要求10.15室外安装工程1、一般监理方法认真审核各安装队伍的施工资质、管理、技术人员和特殊工种人员的上岗证、设备准用证；认真审核施工组织设计和各专项施工方案等，确保施工单位的组织、技术力量和施工措施方案能满足本工程要求。严格进场设备、材料的验收关。凡是用于本工程的设备、材料，不论供货渠道如何，均应严把质量关，坚持由施工方自检、“三证”资料齐全的情况下，报监理复核。电缆、阀门、PVC管道等，必须按规定的比率进行强度试验和严密性试验，合格后才能使用。不合格的设备、材料，一律限期清退出场。严格工序验收关。要强调施工单位本身的质量管理体系、技术保证体系和质量保证体系的可靠运行。在自检、互检合格的基础上报监理验收。监理在严格巡视和旁站监理的同时，进行平行检验，确保各道工序质量都在严格控制范围内。对于隐蔽工程，要认真做好隐蔽验收记录。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件认真做好各专业工种之间的协调工作，做好安装和土建的协调工作。由于广场上各种景观照明、喷泉水池给水、大面积排水管道错综复杂，处理不好不仅影响使用功能，也会妨碍美观。因此，对于具体的管道布局、走向、洞口位置尺寸，除了消化图纸外，要立足于现场研究现场解决，涉及到技术核定单签署，及时办理，决不让复杂繁琐的现场问题影响整个工程质量和进度。监理部内部加强组织技术管理。监理人员要吃透设计图纸文件，发现问题及时请设计部门采取措施。对施工单位提出的技术问题、施工问题，能够及时解决。监理部形成内部会议、交流制度，强调预控和主动监理。对施工组织设计和方案，要能提出切实可行的指导意见。2、给排水系统监理（1）露天工程排水管道多且复杂；水池、喷泉的给水，绿地浇水、清洁用水的给水也非常多。这种情况下，监理将严格审核给排水图纸和现场情况，重点查看排水沟、集水井的布置、走向及坡度是否合理，给水点有无遗漏，是否能满足正常使用的需要。（2）严格控制埋设孔洞和管道的定位及尺寸，确保埋设孔洞和管道的准确性。埋设孔洞和预埋管道必须与土建施工密切配合，利用水平仪及卷尺核对其定位轴线、标高、尺寸及管件规格，确保无误。（3）严把进场管材及设备的验收。在核查其质保资料的前提下，根据合同核对其厂家、型号，检查其型号、几何尺寸、材质等是否符合设计与规范要求。进口材料还需检查其是否具有海关单、商检证明及原产地证明等相关资料，验收不合格的材料严禁使用。（4）严把特殊材料的复检关。根据规范要求，对于需进行复检的材料严格按规范要求见证取样进行复检，如PVC管道；同时阀门、管件在安装前还需按规范规定的比率进行强度和严密性试验，合格后方能安装，避免安装后因阀件不合格造成返工。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件（5）严把工序验收关。监理将按给排水系统施工工序严把工序验收关，对上一道工序验收不合格的严禁进行下道工序的施工，对于隐蔽工程，作好隐蔽验收记录。如暗装给水管必须经过试压合格、排水管道经通水、通球试验合格，并按设计要求进行防腐或保温，作好隐蔽验收记录，后方可隐蔽。（6）搞好各方的配合、协调工作。协调好安装与土建工种间的配合，加强不同工种交叉施工期间的半成品与成品的保护及长时间不施工时管口的封堵保护，避免施工不当造成的管道堵塞和器具污染损坏。（7）做好系统调试及其它专业的配合调试工作。做好给水管道系统的试压、冲洗工作；做好排水、雨水系统的通球、通水试验；做好水泵等设备的单体调试及联动调试工作。（8）做好环境保护方面的工作。根据规范及设计要求，严格把好水泵机组的减振基座、排水管道拦污等的施工验收关，以满足设计对噪声、污废水控制等的环境保护要求。3、电气工程监理室外工程的电气工程应当以人为本，体现人与电气的和谐，创造出良好的小区人文环境。小区广场工程的电气工程特点体现在道路、景观照明（路灯、庭园灯、彩灯、泛光照明等）。由于灯具安装在户外，需承受种种不利气候影响，容易使灯具受机械损伤和绝缘下降，导致事故发生，因而采用合理的接地系统和接地故障保护应当成为工程技术的重点。本工程的电气子系统主要有，变配电系统和照明系统组成。在监理工作中，将重点控制以下几条：（1）电缆敷设质量控制要点抓好进场材料验收关，电缆的耐压试验结果，泄漏电流和绝缘电阻必须符合规范要求，外观严禁有绞拧、铠装压扁，护层断裂和严禁划伤等缺陷。电缆终端头和电缆中间接头的制作、安装必须符合规范要求，做到封闭严密、填料灌注饱满、无气泡、无渗油现象；交联聚乙烯电缆头的半导体带、屏蔽带包缠不超越应力锥中间最大处，锥体坡度匀称，表面光滑。电缆敷设适应根据设计与现场做最合理安排，中间接头设置位置应合理，同一支架上不同电压等级的电缆排列顺序应符合规范要求。（2）动力照明系统质量控制要点199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件认真抓好动力照明配电箱的验收工作，杜绝不合格的断路器等开关设备及电线电缆进场。照明光源与灯具的选定应符合使用场所的环境条件并考虑环境因素对光电参数的影响。在满足视觉作业要求前提下优先采用节能型光源和高效灯具。灯具的材质和结构应符合技术安全标准照明灯具的高温部分，当靠近非A级装修材料时，应采取隔热、散热等防火保护措施。灯饰所用材料的燃烧特性不应低于B1级。漏电保护器应符合生产厂产品说明书的要求，并具有国家认证标志，漏电保护器的电气参数应满足被保护供电线路和电气设备的要求，安装接线应正确。室外照明采用三相配电时应在不同控灯方案中持三相负荷平衡，并在值班室或变电室进行遥控。室外金属灯杆，草坪灯的金属部分应可靠接地。照明、动力等强电部分与弱电的接口处理，关系到弱电自动化功能最终能否实现。所以订购各种强电箱时要充分听取各有关单位的意见，协调好各方面关系，保证强弱电构成一体。10.16本工程区域内道路工程由于本次招标未提供详细室外道路资料，无法获悉本工程道路路面基层采用何种形式以及无法确定路面为沥青混凝土路面，因此，我单位在编制本投标文件时对路面的监理控制要点暂不撰写，待中标获得详细图纸后进行有针对性地控制。根据我单位在以往道路工程监理过程中的经验，道路基层常采用水泥稳定碎石，这种结构具有较高的强度、板体性和水稳定性，强度随龄期增长而提高，且生产工艺和施工方法简单。在基层的施工监理中，要严格把住质量，以使半刚性基层充分发挥其技术优势和经济效益，其监理重点如下：水泥稳定碎石基层要达到《公路工程质量检验评定标准》优良工程要求，压实度和平整度等主要指标达到满分；水稳定备料应严格按粒径分开堆放。水稳层拌和必须用连续式厂拌设备，用自动找平平地机摊铺施工，外观做到平整密实、无坑洼、施工接茬平整、密实。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件鉴于水泥稳定基层本身所特有的稳定材料剂量低、凝固快、早期强度高、表面质量要求标准高等特点，在现场监理中应相应地抓住关键问题作为监理重点，以保证工程质量达到技术规范的要求。1、把好原材料质量原材料质量合格与否直接关系到工程最终质量的好坏。在基层现场监理中，把好原材料的质量关是保证工程质量的基础和关键。监理工程师在审批原材料时，一要审查材料出厂合格证；二要审查承包人自检试验的结果，监理人员还要亲自对来样进行试验，以确保所报材料是否符合技术规范要求。不合格的材料坚决不准使用。已进场的材料，若由于存放不当或储存时间长导致质量变化而不能使用时，不得用在工程中。2、加强对混合料中水泥用量与集料级配控制在水泥稳定碎石层中，水泥剂量，一般在4～5%即可达到强度要求。因此，水泥剂量的准确性很重要。如果低了，则基层强度不够；如果高了，则一方面浪费水泥、不经济，另一方面就由于结构本身强度过高会增加收缩裂缝。为此，在审批基层混合料组成设计时，监理工程师对无侧限抗压强度进行了综合控制，合适的配合比应该是：既达到设计强度的要求，又不高出设计强度太多。　在施工过程中，监理工程师对水泥用量的控制，应采取宏观和微观控制相结合的方法。宏观上每天定期检查承包人水泥总消耗量，并以此期间实际铺筑面积所需水泥总数相比较；微观上，检查试验室水泥剂量试验结果。　碎石的级配是否合格也是影响基层质量的重要因素，所以在施工中也应随时通过筛分或观察检查集料的级配，及时要求承包人调整不良级配，以保证混合料质量。3、加强对基层摊铺压实依次成型的控制199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件　基层施工质量要求较高，不仅要严格控制施工高程、表面平整度；而且拌和好的混合料从第一次在拌和机内加水，到运输、摊铺压实完毕时间要求很高。根据试验，要满足这些要求，只有使用先进的摊铺设备才行，因此，要求承包人铺筑基层时必须配备相应设备。实际施工中，当有的承包人使用自动找平平地机进行摊铺保证不了要求成型的时限时，要求根据其所用水泥的初、终凝时间和实际的成型时间，判断该段基层的施工质量。　为了保证成型时间，监理工程师要求承包人摊铺和碾压要一次成型，不允许修补补丁。4、加强基层养护的监理水泥稳定基层成型后的养护对其强度增长板体形成是至关重要的，另外如果养护不良还会使基层开裂加重。因此，要求承包人必须加强养护工作，要保持基层表面潮湿并养护7天，同时要控制交通，即使施工车辆通行，车速也不得超过5KM/h。10.17景观绿化工程(1)审查承包人编制的施工计划书，检查施工现场的准备情况，审批开工申请单。(2)种植前的土壤处理1)种植前要对土壤的理化性质进行化验分析，对于强酸性土、强碱土、盐土、盐碱土、重粘土、砂土等，应根据设计规定，采取客土或改良土壤的技术措施。2)绿地应按设计要求构筑地形。检查草坪种植地、花卉种植地施基肥情况，检查其平整度和坡度应符合设计要求。3)检查最低种植土层的厚度应符合规范的要求。(3)种植穴、槽的挖掘1)检查种植穴、槽定点放线要符合设计要求，位置必须准确，标记明显。2)检查种植穴、槽的大小是否与设计相符。3)检查穴、槽内的基肥是否符合要求，检查土层的含水量状况，干燥土层种植前应浸穴。(4)苗木选择、运输和假植1)199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件根据绿化设计的要求，选定种植材料要符合其产品标准的规定。种植材料应根系发达，生长茁壮，无病虫害，规格及形态应符合设计要求；宿根花卉，根系必须完整，无腐烂变质；球根花卉，根茎应茁壮、无损伤，幼芽饱满；观叶植物，叶色应鲜艳，叶簇丰满。铺栽草坪用的草块及草卷应规格一致，边缘平直，杂草不得超过5%。草块土层厚度应在3~5cm，草卷土层厚应在1~3cm。插种的草坪、草花地被植物种子均应注明品种、品系、产地、生产单位，采收年份，纯净度及发芽率，不得有病虫害。外地引进的种子应有检疫合格证。发芽率要达90%以上。2)检查苗木运输过程中的损伤和散球情况是否严重及根系的保湿状况是否良好。要求承包人裸根苗木必须当天种植，当天不能种植的要进行假植。3)带土球的小型花灌木运至施工现场后，当日不能种植的，应喷水保持土球湿润，珍贵树种要严格按要求操作。(5)种植前苗木的修剪1)种植前检查苗木根系修剪情况，不能有劈裂根、病虫根、过长根等，同时对树冠进行修剪，以保持地上地下的平衡。2)乔木类的修剪应符合下列规定：a高大落叶乔木应保持原有树形，适当疏枝。b枝条茂密的落叶乔木，干径10cm以上的，可疏枝保持原树形，干径在5~10cm的苗木，可保持原有树形进行短截。c具有圆头型树冠的常绿乔木可适量疏枝。d常绿针叶树，不宜修剪，只除去病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝和下垂枝。e珍贵树种的树冠宜作少量疏剪。3)灌木及藤蔓类修剪应符合下列规定：f对带土球或湿润地区带宿土裸根苗木，上年花芽分化的开花灌木，检查枯枝、病虫枝的剪除情况。g大灌木，应适量疏枝。h检查嫁接灌木接口以下砧木萌生枝条是否剪净。i用作绿篱的乔灌木，按设计要求整形修剪。4)检查剪口是否平滑、有无劈裂现象；剪口距留芽位置以上应满足1cm。直径2cm以上的大枝裁口必须削平并涂防腐剂。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件(6)树木种植1)监督施工人员按设计图纸要求核对苗木品种、规格及种植位置。2)规则式种植应保持对称平衡，种植的树木应保持直立，不得倾斜，同时应注意观赏面的合理朝向。3)种植绿篱的株行距应均匀，树形丰满的一面应向外，按苗木大小搭配均匀。4)种植带土球的树木时，要拆除不易腐烂的包装物。5)珍贵树种应采取树冠喷雾、树干保温、树根喷布生根激素等措施，保证成活率。6)种植时，监督施工人员做到填土分层踏实，保持根系舒展。种植深度应与原种植线一致。7)树木种植后浇水，支撑固定应符合规范的要求。灌水土堰高应达到10~15cm且不漏水，土堰直径略大于种植穴直径。种植当日要浇透第一遍水，隔一定时间再补浇两遍，及时封穴。8)大树移植（胸径20cm以上乔木，胸径15cm以上的常绿乔木），土球大小要符合规范要求。防止损伤树皮，且要注意安全。移植后必须设支撑，做好浇水、施肥及养护工作，确保成活。(7)草坪、花卉种植1)铺设草块时，密铺应相互衔接不留缝，间铺间隙应均匀，并填以种植土。草块铺设后要滚压、灌水。2)草坪播种时，应先浇水浸地，保持土壤湿润。播种后应及时喷水，浸透土层8~10cm，亦可用草帘覆盖保持湿度，到发芽时撤除。3)种植花卉应按设计图定点放线，在地面准确划出位置、轮廓线。4)花苗种植时，要保持根系完好，不得损伤茎叶。花卉种植后，应及时浇水，并保持植株清洁。10.18冬季、雨季施工的控制措施199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件大面积的土方和混凝土工程是本工程的两个特点。根据工程建设的经验，冬季的寒冷天气和雨季的大量降水，对这两项工程施工有着很大影响。针对这种状况，监理将采取一系列措施，保证冬季、雨季施工质量，以及现场施工安全。具体措施分类详述如下。1、冬季施工监理控制措施（1）当室外平均气温连接5天稳定5℃以下时，进入冬期施工，冬季施工期间，监理将密切关注天气情况，要求承包单位制定防止气温陡然下降的措施。（2）根据冬季混凝土结构特点，重点部位的施工，要求承包单位做好热工计算，编制切实可行的技术措施，监理进行审批。（3）当环境温度较低时，对砼配合比设计进行调整，掺入适量防冻剂。（4）强调测温、保温工作，布置好测温点，加强防冻保温措施。（5）冬季施工混凝土养护要求：模板外部保温时，要求承包单位将挂设的麻袋、草袋等保温材料绑扎好，监理检查。要求承包单位在裸露的混凝土表面先铺设一层薄膜后用草袋或麻袋覆盖，厚度经热工计算确定，不够多加设保温层，迎风面加设挡风层。混凝土要达到受冻临界强度并冷却到5℃时方可拆除保温层或模板，拆模表面温度高于环境20℃以上，拆模后及时覆盖，防止表面温度骤降引起裂缝。当最低气温低于0℃，不得浇水，以免引起冻结。（6）冬季施工应避开寒流袭击。气温低于-5ºC，不宜浇筑混凝土，因为混凝土泵被冻结，将使基础的混凝土出现施工冷缝，以后渗漏难以处理，结构受力性能也将受到影响。（7）冰冻天气时，现场要做好防滑措施，特别是高空作业时，要主要工作面、脚手架、板表面是否有冰，如果有冰霜要及时清理。（8）施工现场和职工休息处所的一切取暖、保暖措施，都应该合乎防火和安全卫生的要求。2、雨季施工监理控制措施（1）雨季对土方工程的影响199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件地面有积水，表面土层被雨水浸润变得稀烂，既不利于机械行走、人员施工，也不便压实，且夯击压实时稀泥四溅。回填土含水率过高，不能满足回填要求。压实后的低处容易积水，四周被横向挤压松动的土会被浸润、渗透，影响密实效果，填土后压实容易产生出现橡皮土现象。（2）雨季土方工程监理控制措施：土方开挖时要保持1～2%的合理排水坡度，不使场地积水；场区四周要修筑截洪沟、排水沟、涵道、泄水管，使场内雨水及时排出，同时防止场外水流入场内。设置必要的临时性卧泥池、洗车池，保证烂泥不会对城市造成污染。回填土料选择要慎重合理，含水量要经常进行测定，含水量超过规定的要采取相应措施，如掺生石灰等等。坚持不大于规定的分层厚度，进行分层填土、分层压实。实际压实施工时，要在降雨间隙进行。压实前，将地面积水排除之后，先将地面被雨水浸湿的烂土推掉5cm。保证施工人员、机械数量，回填土料进场后及时填完，避免长时间堆积。（3）浇筑混凝土时，突遇暴雨，若采用斜面分层浇筑，一般可采取下述措施：已浇筑的混凝土必须立即用防雨布覆盖；尽可能降低混凝土的坍落度，应将泌水及雨水引至积水坑，抽出基坑；雨太大，应暂停浇筑。（4）雨季电缆拖地，要谨防线皮破损漏电，电箱要按要求安装漏电保护器，并经常检查。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件第十一章监理工作流程11.1质量控制工作总程序及实施要点审查施工组织设计（方案）变更文件（专业监理工程师）签认施工组织设计（方案）变更文件（总监理工程师）审核重点部位、关键工序的施工措施（专业监理工程师）组织新材料、新工艺、新技术、新设备专题认证（专业监理工程师）签认施工工艺、施工措施（专业监理工程师）复核测量放线成果（专业监理工程师）审查承包单位试验室（专业监理师）材料、构配件、设备质量控制（专业监理工程师）检查承包单位计量设备（专业监理工程师）抽查、巡视检查、旁站监督（专业监理工程师、监理员）签认隐蔽工程报验申请（专业监理工程师）审核、签认分项工程质量验评资料（专业监理工程师）审核、签认分部和单位工程质量验评资料并组织现场抽查（总监理工程师）实施要点：(1)部分程序细化部分详见施工准备阶段监理工作程序及本节。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件(2)处理质量问题涉及到进度及费用问题时，必须考虑项目全局利益，经与其他专业监理工程师充分协商后，再确定最终处理意见。(3)工程计量、中间进度款支付、最终支付过程中，质量工程是应充分发表意见，保证所有支付项目质量均符合合同规定。11.1.2设计技术交底工作程序及实施要点布置图纸会审工作（总监理工程师）熟悉施工图纸并提出初审意见（专业监理工程师）监理内部会审（总监理工程师）提出书面意见和建议（总监理工程师）参加建设单位主持设计交底会（总监及专业监理工程师）签认设计技术交底会议纪要（总监理工程师）实施要点：(1)总监理工程师应组织专业监理工程师认真学习设计图纸，领会设计意图。(2)图纸标识和审核工作应符合政府部门要求。(3)专业监理工程师审核施工图设计深度能否满足施工要求，施工图要符合规范及有关标准的要求，要与地质勘探报告及现场实际情况符合。(4)图纸会审过程中各专业监理工程师应注意各专业图纸之间是否存在矛盾，布置是否合理。(5)199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件图纸中所需材料来源有无保证，能否代换，图中所要求条件能否满足，新材料、新技术产应用有无问题，施工安全、环境卫生有无保证。11.1.3施工组织设计（施工方案）审核工作程序及实施要点通过提出修改意见施工组织设计（方案）申报（承包单位）初审（专业监理工程师）项目监理部会审（专业监理工程师）施工组织设计审批（总监理工程师）将批件返回承包方并报送建设单位（资料管理人员）施工组织设计付诸实施（承包单位）向施工方询问和落实主要问题（专业监理工程师）重大问题与建设单位、设计协商（总监理工程师）对重大施工方案组织建设单位、设计、承包、监理共同参加的方案专题会共同审定（总监理工程师）修改补充实施要点：(1)施工组织设计或施工方案是否经承包单位上级技术管理部门审批。(2)施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）。(3)主要的技术措施是否符合规范的要求，是否齐全。(4)施工组织设计应符合施工合同要求。(5)上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在约定时间内完成。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件(6)规模大、结构复杂或属新结构、特种结构的工程，项目监理部应在审查施工组织设计后，报送公司技术负责人审查，审查意见由总监理工程师签发。11.4承包单位现场管理体系审核工作程序及实施要点现场质量管理体系报审（承包单位）质量管理组织机构审核（专业监理工程师）技术管理组织机构审核（专业监理工程师）质量保证组织机构审核（专业监理工程师）质量管理制度审核（专业监理工程师）技术管理制度审核（专业监理工程师）专职管理人员、特种作业人员资格审核（专业监理工程师）会总专业监理工程师审批意见（总监理工程师）签发承包单位管理体系审批表（总监理工程师）实施要点：(1)现场质量管理体系经承包单位上级技术管理部门审核同意后方可报审。(2)现场质量管理体系要贯彻“横向到边、纵向到底”原则。(3)专职管理人员、特种作业人员数量应符合工程进度计划安排要求。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件11.1.5分包单位资格审核监理工作程序及实施要点批准分包单位资质报审（承包单位）审查分包人的申报资料（专业监理工程师）分包单位批准（总监理工程师）签认分包单位审批表（总监理工程师）与分包方签订工程分包合同（承包方）进入工地施工（分包方）另选定分包单位（承包单位）不批准实施要点：(1)工程分包应征得建设单位同意，其资格由监理工程师进行审核。(2)审核分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证，分包单位的业绩，拟分包工程的内容和范围，专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。(3)199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件施工合同中已指明分包单位，其资质在招标时已经过审核，承包单位不报审，但其管理人员和特种作业人员资格证、上岗证应报审。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件11.6材料、设备供应单位资质审核工作程序及实施要点批准供应商资质报审（承包单位）对供应商厂家进行实地考察（必要时）（专业监理工程师）会同建设单位确认供应商（总监理工程师）向建设单位呈报考察报告（专业监理工程师）签发报审意见（总监理工程师）签订供应商合同（承包单位）另选定分包单位（承包单位）不批准实施要点：(1)供应商资质、营业范围符合政府有关规定和当地建筑材料市场准入制度。(2)专业监理工程负责对供应单位的资质审核，提出审核意见。(3)总监理工程师负责审批，并向建设单位报告。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件11.7测量放线控制工作程序及实施要点不合格合格熟悉图纸、规范（专业监理工程师）审核测量方案（专业监理工程师）审核测量方案（专业监理工程师）检查施工单位专职测量人员岗位证书（专业监理工程师）检查施工单位测量设备检定证书（专业监理工程师）测量放线成果报审（承包单位）现场复核测量成果及保护措施（专业监理工程师）施工进入下一道工序（承包单位）通知承包单位整改实施要点：(1)测量设备检定证书应定期检查，杜绝超过检定期限设备用于工程，测量成果出现系统误差时，应督促承包单位对设备重新检定。(2)定期检查、复核测量控制点的精度和保护措施。(3)不得于承包单位测量人员共用一套设备对同一测量成果进行复核。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件11.8建筑材料审核工作程序及实施要点合格合格不合格不合格建筑材料（设备）报审（采购单位）审批（专业监理工程师）允许材料进入施工现场（专业监理工程师）见证取样送检（承包单位、专业监理工程师）独立平等抽查试验（必要时）（专业监理工程师）试验报告检查（专业监理工程师）同意使用（专业监理工程师）进行退换（采购单位）实施要点：(1)采购单位进行建筑材料（设备）报审时应提供生产许可证、质保书、相应性能测试报告，由专业监理工程师复核。(2)专业工程师要参与送检材料的见证取样，确保样品有代表性。(3)专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要求。11.9旁站检查工作程序及实施要点199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件不合格合格分项工程各工序施工（承包单位）工序质量自检合格（承包单位）工序施工质量检查（专业监理工程师）进入下一道工序施工（承包单位）落实整改措施（承包单位）实施要点:(1)专业监理工程师必须按监理细则要求对施工现场进行旁站监理，总监理工程师根据规划要求安排监理人员对施工过程进行巡视检查。(2)旁站监理的主要内容：承包商是否按经批准的施工组织设计进行施工；关键部位的操作是否符合规范的要求，质量是否合格；是否按规定进行各项报审、检查和验收。(3)专业监理工程师在巡视检查中，要对工程实物质量进行抽查，并留下记录。(4)总监应对夜间施工、节假日值班作出安排，确保施工现场有监理人员到位。11.10隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件不合格合格隐蔽工程自检合格（承包单位）审核承包方自检结果（专业监理工程师）隐蔽工程验收（专业监理工程师）隐蔽工程验收（总监理工程师）整改（承包单位）隐蔽工程施工（承包单位）实施要点：(1)施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。(2)重要的隐蔽工程验收项目：基础、基坑、钢筋工程等。(3)专业监理工程师应在承包商的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档。11.11分项工程验收工作程序及实施要点199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件合格分部分项工程完工自检合格（承包单位）填报分项工程报验申请表（承包单位）现场检查（专业监理工程师）资料检查（专业监理工程师）检查结果汇总（专业监理工程师）签署分项工程质量验收单（专业监理工程师）不合格通知承包方整改（专业监理工程师）实施要点：(1)分项工程的验收应严格按相关验收标准进行。(2)专业监理工程师的抽检数量应符合审批的监理细则或监理规划要求。(3)监理工程师的审核与承包商的验评相差较大，双方应按标准共同确定检查数量和方法，否则监理工程师应坚持自己的审核意见。(4)分项工程经验收合格后方可进入下道工序。11.1.12分部工程验收工作程序及实施要点199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件合格填报中间交工验收申请单（承包单位）审查中间验收资料（专业监理工程师）审查结果（专业监理工程师）签发中间验收签证（专业监理工程师）编写质量评估报告（专业监理工程师）落实整改措施（专业监理工程师）不合格实施要点：(1)分部工程的验收结果是在分项工程验评的基础上经统计而得。(2)分部工程质量验收合格应符合下列规定：①分部工程所含分项工程的质量均应验收合格；②质量控制资料应完整；③基础、主体结构等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；④观感质量验收应合格。(3)总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。11.13单位工程验收工作程序及实施要点199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件合格合格验收合格后提出预验收申请（承包单位）落实整改（承包单位）组织初验（总监理工程师）审查资料及现场预验（监理单位）复验（专业监理工程师）提交工程档案资料并提出竣工验收申请（承包单位）工程竣工验收（建设单位）不合格不合格实施要点：(1)总监要组织专业监理工程师对质量情况、使用功能进行全面检查，对需要进行功能试验的项目应督促承包单位及时完成。(2)单位工程验收要在承包单位自查自评的基础上进行。(3)检查中发现的质量问题缺陷要按部位、按层次逐项列出清单，要求承包单位限期整改，验收中存在的质量问题不得隐瞒。(4)单位工程质量验收合格应符合下列规定：单位工程所含分部工程的质量均应验收合格；②质量控制资料应完整；③单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；⑤观感质量验收应符合要求。(5)199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件总监理工程师配合建设单位组织各方和政府有关部门共同验收，再由政府有关部门备案。(6)竣工备案制具体工作程序执行当地政府部门要求。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件11.14工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点符合要求不处理发生质量事故填报《工程质量事故报告单》（承包单位）上报主管部门（建设单位）发出停工令（总监理工程师）事故调查（承包单位）事故原因分析（承包单位）研究、制订处理方案（承包单位）提交《质量缺陷调查报告》（承包单位）组织审查《质量缺陷调查报告》（总监理工程师）研究确定处理方案（参建各方）实施处理方案（承包单位）完成处理、自检申请验收（承包单位）检查、验收（专业监理工程师）提交《质量缺陷处理报告》（承包单位）向建设单位、监理单位技术主管部门提交书面报告（总监理工程师）暂停施工（承包单位）发出复工令（总监理工程师）恢复施工（承包单位）补充调查（承包单位）提出新方案（承包单位）原因不清199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件实施要点：(1)工程质量事故处理方案凡涉及改变结构、改变使用功能，必须经设计单位及建设单位同意，并签署意见。(2)总监理工程师应对方案提出的措施、验收方法（包括必要的检测）提出审核意见。(3)总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。(4)工程质量事故按政府有关规定报告。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件11.15竣工验收监理工作程序及实施要点无问题无问题存在问题无问题无问题无问题无问题提交工程竣工报验单（承包单位）确认工程完成（专业监理工程师）确认质量合格（专业监理工程师）确认现场清理完毕（专业监理工程师）成立竣工预验小组（总监理工程师）审查竣工报验单（检查小组）现场检查与评估（检查小组）编制检查报告（检查小组）签署工程竣工报验单提出工程质量评估报告（总监理工程师）落实整改（承包单位）确认质量合格（专业监理工程师）存在问题存在问题存在问题存在问题实施要点：(1)竣工预验检查小组由建设单位、监理、设计、承包单位指定负责人参加，邀请质量监督部门或竣工备案部门参加。(2)对竣工申请重点审查：工程范围、竣工工程质量、质量缺陷处理、竣工资料完成情况、剩余工程计划。(3)现场主要检查外观质量、外型尺寸及所有现场清理工作，评价工程缺陷的修复。(4)工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件11.16缺陷责任期监理工作程序及实施要点无问题无问题无问题存在问题存在问题存在问题审查承包单位缺陷责任期工作计划（专业监理工程师）检查已完工程质量（专业监理工程师）确定缺陷责任及修复费用（专业监理工程师）督促承包人完成交工资料（专业监理工程师）成立缺陷期工作验收小组（总监理工程师）审查终止缺陷责任申请（检查小组）评价缺陷责任期工作情况（检查小组）工程整体检验（检查小组）编制检查报告（检查小组）签发《工程缺陷责任终止证书》（总监理工程师）落实整改（承包单位）实施要点：(1)监理工程师应根据施工合同，确定工程缺陷责任期，起算日期以签发交接证书日期为准。(2)检查小组由建设单位、监理单位指定负责人参加，承包单位参加并为检查工作提供便利。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件13.17工程质量问题及工程质量事故处理程序框图发生一般轻微的质量问题可口头通知监理工程师，发生质量事故后应尽速通知监理、建设单位，并根据事故的性质与严重程度报告相关部门。承包单位项目经理部质量问题质量事故重大工程事故1报送质量问题报告；2提出处理意见。项目经理部1对质量问题进行调研，与建设单位协商；2必要时取得设计单位同意；3指令承包单位修补工程缺陷，合格后验收。项目监理机构1报送质量事故报告；2报送经过设计及相关单位认可的处理方案。项目经理部1对质量事故进行调研，与建设单位协商；2与设计及相关单位进行协商；3指令承包单位按照批准的处理方案处理质量事故；4对处理完毕的工程质量事故部位进行验收。项目监理机构有关各方处理善后项，1伤亡人员的处理；2财产损失的评估与处理；3涉及工期及费用索赔的处理；4涉及法律的处理；5其它。1在规定时限内向项目监理机构提出书面报告；2根据事故性质与严重程度通知相关部门。项目经理部组织建设单位及所属监理单位领导、设计单位及相关部门对事故现场进行调研，查明事故原因，人员及财产损失情况。总监理工程师各方协商确定事故处理方案，经上级主管部门批准后各方执行。监督承包单位执行由设计单位同意的、各有关方批准的工程加固或返工处理方案，处理完毕后合格验收。项目监理机构199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件第十三章监理人员考核为了更好的发挥工程监理人员在工程建设实施过程中的监督、管理作用,认真落实建设工程监理委托合同及国家法律法规规定的责任及义务，为确保本工程的质量、安全、进度、投资及安全文明施工符合施工合同、图纸设计、相关法律法规及业主的要求，使监理服务工作让业主满意，公司根据工程建设需要对现场监理人员进行工作考核。监理部及监理人员考核评分表监理考核办法工作内容序号工作要求满分未达要求扣分得分质量控制（共30分）1原材料检验符合规范要求，质保资料收集齐全，不合格材料及时清退现场3每项每处扣1分　2中间验收检查频率符合规范要求与记录相符，无漏检4每处（次）扣1分　3记录与实际检测数据相符，记录齐全、真实、字迹清楚、工整、签字完善3每处（次）扣0.5分　4准确运用技术规范无评价错误2每处（次）扣0.8分　5无因漏检、误检或评价错误原因造成的工程返工4每处（次）扣2分　6纠正不符合规范要求的工程质量和施工活动，及时正确地发出指令，必要时发出书面指令5每处扣2分　7监理日志真实、齐全、整齐3每次扣0.5分　　8基础工程、钢筋砼浇注和隐蔽工程无人监督、旁站6每次扣2分　进度控制（共15分）1按规定时间正确完成进度计划审查、审定、汇编4每次扣0.8分　199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件2正确了解工程进度状况，掌握工程滞后的原因，及时分析提出改进措施4每次扣0.8分　3及时准确完成上报工程统计报表4每次扣0.8分　4及时整理进度资料，用挂图表醒目表示计划进度情况3每次扣0.8分　安全文明施工管理控制（共10分）1定期进行安全工作检查，及时发现各种安全隐患并提出整改措施3每次扣1分　2定期进行文明施工检查，及时纠正不符合文明施工和文明工地的各种行为4每次扣1分　3未在收到施工单位报送的施工组织设计并审定后一周内将施工单位的工期、质量、安全文明履约保证金分解到节点及每月、每周，并制定周考核奖惩规定的；监理人未严格按照周考核奖惩规定执行奖罚的。3每次扣1分　计量支付和合同管理（共10分）1及时按合同规定办理工程款支付。计算正确，项目齐全，依据准确。无超前支付或无故拖延现象3每次扣1-2分　2及时准确核实工程变更和签证的工作量数量，无错、漏现象，资料规范完整3每次扣1-2分　3按时完成监理月报，内容全面真实、数据准确无误2每次扣2分　4专业监理工程师不积极、及时配合甲方对签证单工程量和按月核算价款的核对2每次扣1分　协调工作（共15分）1及时正确协调各施工单位之间出现的问题、矛盾15每次扣1.5分　内业管理（共10分）1及时整理会议记录、纪要，按规定时限完成各种文件的审查、签认、整理、汇总、存放3每项每延误1天扣0.5分　199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件2文件签署依据正确、评价恰当、内容全面、符合要求和本工程监理制度的规定3每项扣1分　3符合行文规定、签字，记录真实2每项扣0.4分　4文件、资料整理及时、分类存放、便于查询1每项扣0.2分　5环境卫生整洁1每项扣0.2分　廉政和工作纪律（共10分）1不酒后上岗，不参加未经委托人同意的承包人宴请、吃喝，工地自费就餐，不向承包人指定采购或中介分包，不接受或索取承包人钱物，不推销或报销费款5一票否决制，限制及处罚条款参见《廉洁协议》　2遵守劳动纪律，无迟到早退、脱岗、漏岗现场。考勤记录真实，交接班有纪录3每项、每次扣0.3分　3总监理工程师每2天至工地一次，并有记录；专业工程师每天至少工地一次，并有记录，监理员坚持施工现场和旁站，并有记录与工程有关的一切活动2每项扣0.5分　　　合计100　　注：1、监理奖金按每平米1元计算，需根据考核分数发放；2：对监理的考核由委托人工程部进行，每月考核一次；3：考核分大于等于90分，考核的监理费全部支付；80≦考核分数﹤90分的，考核的监理费按照80%支付；60分≦考核分数﹤80分的，考核的监理费按照70%支付；考核分数﹤60分，考核的监理费按照50%支付。如当月考核分数低于60分，甲方有权要求监理人更换总监或其他监理人员；连续2个月考核分数低于60分，甲方有权终止监理合同。199沈阳市工程建设监理咨询有限公司n投标文件199沈阳市工程建设监理咨询有限公司