商住楼工程建筑保温节能旁站监理方案

商住楼工程建筑保温节能旁站监理方案

建筑节能监理方案一、建筑节能监理工作依据：1《民用建筑节能管理规定》（建设部第143号令）；2《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建质[2006]192号）；3《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；4经建筑节能专项审查合格的设计文件。5  有关国家和湖南省有关的建筑节能法律、法规、标准、规范。6  经批准的本项目《监理规划》、《监理细则》。二、项目概况本工程为xx国贸房地产开发有限公司开发建设的新世界中心商住楼,位于xx县东云路和解放路交叉口东北角，项目总用地面积为8916平方米，总的用地面积为66000平方米，其中地上建筑面积为53300平方米，地下建筑面积为12700平方米，地上30层，（其中底层4层商业裙房，1层架空层，局部为物业用房，上部25层住宅），地下2层，建筑高度99.75米。结构采用框架剪力墙结构。设有强弱电、通风排烟系统，建筑功能齐全。该工程基础型式为桩基础+笺板基础。保温节能相关做法如下：一、建筑节能设计要求1、墙体要求：外墙采用200㎜厚页岩烧结多孔砖，内隔墙采用加气混凝土砌块。2、外立面要求nA、建筑外墙采用铝合金单框普通中空玻璃空玻璃窗和部分气密玻璃幕墙。B、建筑四周立面采用面砖做法。3、屋面工程：屋面工程隔热层采用岩棉、玻璃棉板120厚,沥青、乳化沥青膨胀珍珠岩上方最薄处采用20厚找坡层,20厚1:3水泥砂浆;商业屋面上方采用种植屋面做法。4、铝合金门窗工程：外门商业采用双层玻璃门和夹板门，铝合金单框普通中空玻璃空玻璃窗，玻璃采用中空无色玻璃。内门由用户自理。室内防火门采用钢质门，钢板面采用氟碳喷涂，门框及门扇采有不然烧环保材料填主充。外窗及阳台采用水平拉蓬式织物面料外遮阳由用户自理。5、电器照明、给排水：该工程电器照明已进行了节能设计，公用通道采用声控开关。线管采用暗埋方式。给水基本采用暗埋方式，消防管道采用明装或吊顶内穿行。消防给水管道：消火栓给水管道采用热镀锌钢管，DN<100采用丝口连接、DN>100采用沟槽式连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。n阀门：内涂铝合金管的生活给水管采用全铜质闸阀、PP-R给水管采用与管道相配套的截止阀。消防给水管道：消防水房内采用闸阀，工作压力为1.0MPa，其余部位采用蝶阀，工作压力为1.6MPa。压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀，工作压力0.6MPa。止回阀：消防水泵出水管上均安装防水锤消声止回阀，其它部位均为普通止回阀。公共卫生间及住宅卫生间除洗衣机处采用专用地漏外，其余均为普通地漏，地漏水封高度本工程设有照明、插座、空调、电话、宽带网络、有线电视、可视对讲、安全防范及建筑物防雷系统和接地保护系统，安装设施、设备先进，并符合节能、环保要求。6、通风空调系统通风空调经进行了节能设计，通风管采镀锌白铁皮，外包20厚塑料保温棉。空调采用中央空调系统，管道设有保温棉。三 、建筑节能监理旁站的目的：通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构应当严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场旁站施工监理，为施工和竣工验收达到符合建筑节能标准的目的。四、 建筑节能旁站监理的主要内容和要求：（一）  施工准备阶段1控制和审查内容1）建筑节能相关施工单位资质、生产许可等的审查(包括分包单位的)；2）对审查合格的施工图设计文件的熟悉和确认：（1）查验施工图文件审查结论是否合格，未经施工图审查机构审查的施工图或不合格的施工图文件不得在施工中使用，若发现以上情况时，应及时向建设单位和上级报告，要求按有关规定进行送审。n(2)查验或协助建设单位向上级节能职能部门办理建筑节能备案手续，是否符合建筑节能标准情况；(3)参加施工图设计文件的交底、会审会；专业监理工程师熟悉施工图时应做好纪录;专业监理工程师熟悉施工图设计文件后，应参加设计文件交底会，对施工图中墙体、门窗、屋面、楼板、地面、阳台等组成的围护结构体系及采暖空调系统及其他系统的建筑节能设计、对选用的节能型用能系统、节水或再生源利用及维护和保养等方面进行了解、咨询或确认，同时可提出疑问和建议，有权对不符合建筑节能标准的提出质疑;项目监理机构应配合建设单位做好有关建筑节能的设计文件交底、会审的工作和纪录；（4）对施工图修改或施工时要求变动施工图时，必须要经过设计人员的签字；涉及到建筑节能强制性标准时，还应送原审图机构重审。3）建筑节能专项施工方案审查(包括分包单位的)；  严格审查施工组织设计中有关墙体、门窗、屋面等组成的围护结构体系施工方案是否符合设计文件中建筑节能的规定和要求及建筑节能标准。（二）  施工阶段1  控制和审查内容1）建筑节能材料、构配件、设备报验审批：（1）入场检验情况，审查建筑节能材料、构配件、设备的型号、规格、数量、批号、是否有出厂合格证、技术标准、使用说明和备案证、建筑节能认定标识证书、生产许可证、安全生产许可证和生产供应商的资质、营业执照等等文件资料；n（2）建筑节能材料外观感并按有关规定进行见证取样送检，检查检测机构出具的检测报告并及时做好建材台帐；（3）审查建筑节能材料、构配件、设备是否符合建筑节能标准，对不符合建筑节能标准、不按照己审查合格的设计文件规定和要求的建筑材料、构配件、设备，监理工程师不予签证并不得在工程上使用；（4）坚决杜绝国家明令禁止的、淘汰的建筑材料在工程上使用；（5）新材料、新工艺、新技术、新设备应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明资料，组织专题论证，经审定后予以签认。（6）检查质量证明资料，如质保书、说明书、型式检验报告、复验报告、是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符性指标能是否建筑节能标准；2）施工中的巡视旁站（1）在施工现场进行巡视监督检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工；（2）建筑节能工程旁站监理：对围护结构体系中墙体、门窗、屋面工序采取必要的旁站监理及根据《民用建筑工程节能质量监督管理办法》规定，对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，专业监理工程师应当实施专项旁站监理，并记好旁站监理纪录；（3）在巡视旁站中对不符合建筑节能标准、设计文件规定和要求的或有质量问题时，在发出口头指令后，要及时签发监理工程师通知单要求整改。若拒不整改时，项目监理机构有权向建设单位和上级部门报告。3）建筑节能工程变更审查；n 4）建筑节能工程检验批、分项质量验收审查，符合要求予以签认，再进入下道工序；  5）建筑节能工程子分部、分部工程质量验收审查(包括质量控制资料核查纪录、安全和功能检验资料核查、观感质量核查纪录等)；  6）对怀疑或无法直接判断或者认为存在严重施工缺陷的重要建筑节能部位可要求委托法定检测机构进行建筑节能施工质量检测。2  监理工作用表及资料1）  建筑节能材料、构配件、设备报验表　2）  建筑节能工程检验批质量验收记录　3）  建筑节能工程子分部工程质量验收记录　4）其他各项审查、查验工作均应有书面记录和资料。（注　：在使用以上表格时，在表上应有＂建筑节能＂四个字，便于资料管理）五、监理工作的方法及措施外墙保温、屋面等工程的质量控制采取资料完善、过程控制与抽检相结合的原则具体方法和措施如下1、外墙内保温：外墙内保温系统质量检查控制，主要采取观察、敲击、手扒、推拉、尺量、隐蔽验收、现场检测等方法控制。（1）、外墙内保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调等的预埋件安装完毕，并按外保温厚度留出空隙。n（2）、基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘接的附着物，找平层不得与砼墙体粘接应牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。检查方法：用小锤轻击和观察。（3）、保温砂浆与基层及各构造层之间的粘接必须牢固，无松动和虚贴，粘接强度和连接方式应符合设计要求。检验方法：扒开观察，现场检测，用手推拉并做记录。2、屋面保温：材料：挤塑聚苯板。检查部位：屋面找坡层、保温层。屋面保温工程验收时应提供以下记录和资料：（1）屋面保温材料、粘结剂及其它材料的合格证（质量保证书）及产品性能检测报告。（2）保温层施工记录。（3）保温层厚度、坡度和平整度等外观检查记录。（4）隐蔽工程验收记录。（5）有特殊要求的工程项目验收记录。（6）其它必须提供的资料。屋面施工质量验收应符合《屋面工程质量验收规程》（GB50207）中相关规定。找坡层材料、坡度及平均厚度应符合节能设计要求。保温材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。检查数量：按进场的批次和产品的抽样检测方案确定。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复验报告。n保温层厚度符合设计要求，负偏差不应大于1.5mm。检查数量：保温层面积每100m2抽检一处。每个屋面不应小于5处。检验方法：用钢针插入和尺量检查。3旁站过程中质量控制：（1）、保温层平均厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。检验方法：用钢针插入，尺量检查。（2）、保温板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。检验方法：观察，尺量检查（3）、薄抹面层施工时，玻纤网不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，不得外露。（4）、增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接长度必须符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求，检验方法：观察、尺量检查。（5）、检查保温系统节点处理是否符合要求。检验方法：观察。（6）、检查保温系统耐候性试验是否合格。检验方法：检查型式检验报告。（7）、检查外墙出挑构件及附墙部件是否采取隔断热桥和保温措施，窗口外侧四周墙面是否进行保温处理。检验方法：核对设计文件，检查实体。n（8）、检验批的划分应符合要求。检验方法：相同材料、工艺和施工条件的外保温工程按500~1000㎡墙面面积为一个检验批，不足500㎡也应划分一个检验批。（9）、玻璃纤维网格布的对接与搭接，网格布之间应搭接(绝对不得对接)，搭接宽度为10cm。在玻璃纤维网格布搭接的部位应刮掉一些防护砂浆以使此处不至于过厚。（10）、安装锚固钉，对于面砖饰面体系，要在铺敷玻璃纤维网格布后的防护砂浆未干前用冲击电钻打眼，装锚固钉进行锚固（称为湿打，4个钉/m2，阳角4-8个/m2，均匀分布）。（11）、在墙脚托架处，玻璃纤维网格布应延伸至托架的底边边缘，多余部分用刀切除。（12）、滴水线施工，滴水槽外边距施工好的外保温墙面距离3cm，滴水槽采用土建施工中常用的那种，施工时先在已经贴好地EPS板上开槽，然后在窗上口反包玻纤网格布时压入EPS板，并稍突出做好的反包层，大墙面挂网时只需搭接到窗框侧，在滴水槽处用美工刀裁开抹平即可。 （13）、施工时应边涂抹防护砂浆，边埋置玻璃纤维网格布，以保证在防护砂浆尚具有良好的工作性的时间范围内，及时地将玻璃纤维网格布压入防护砂浆中，并将从网格中挤出的防护砂浆抹平，随后即打锚固钉。（14）、不应在大风环境中或夏天阳光直射的墙面上施工，以避免材料在施工过程中失水过快而产生毛细裂缝。2天后即完全干燥硬化。n（15）、在环境温度比较低或空气相对湿度很高时，材料干燥硬化需要的时间也相应比较长。应避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷。必要时应对新施工的墙面加以保护。（16）、建筑物构造缝的处理，外墙外保温体系的施工不能破坏建筑物原有的伸缩缝、沉降缝和防震缝。施工时需在构造缝隙中埋设与构造缝宽度相宜的聚乙烯园棒或聚乙烯板条。整面墙体的每6米×6米设一道分隔缝。（1）贴板时预留分隔缝，埋设聚乙烯园棒或膨胀密封胶条。（2）涂料饰面体系的，用胶带纸遮贴构造缝密封条，在做完饰面罩面层后再撕掉胶带纸。面砖饰面体系的，将构造缝处留做砖缝。（17）、饰面层施工对于面砖饰面体系，在上锚固钉并防护层干燥后，由总包单位进行面砖粘贴工序。注意：1）防护砂浆干燥7天后再贴面砖。切不可隔天就贴。      2）100%的粘贴面积（保证粘贴强度及避免冻融破坏）。（18）、对门窗洞口保温层与门窗框交接处、伸缩缝，采用打密封胶（中性硅酮密封胶）处理。xx建设监理有限公司xx国贸中心监理部2014年09月nxx国贸中心项目节能保温监理方案编制人：审核人：xx建设监理有限公司20年月n监理方案报审表我监理部已根据监理合同的有关规定完成了xx国贸中心项目监理方案的编制，请予以审查。附：节能保温施工旁站监理方案专业监理工程师：监理部（章）：日期：年月日审核意见：总监理工程师：监理部（章）：n日期：年月日