第一节工程总体监理方案

第一节工程总体监理方案

第一节工程总体监理方案一、监理工作内容按照国家标准《建设工程监理规范》GB50319-200及监理合同的要求进行“全方位、全过程、全环节”监理，在开工前、施工期间、竣工验收及保修阶段均有效实施：“四控制、两管理、一协调”即质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理和组织协调。1、监理服务总目标全面、优质履行监理合同中规定的监理目标，确保工程质量达到施工合同中规定的质量目标，顾客满意达到优良。2、质量控制目标“：确保工程质量达到施工合同要求，精益求精依据招标文件要求，本工程监理的质量控制目标是确保工程项目实体质量经综合验收评定符合设计、验收规范及技术规程等的标准，同时确保达到施工合同中的质量要求，在保证综合效益的前提下力争超过施工合同中要求的质量水平，创造精品工程。3、工期控制目标：不超过施工合同的要求的工期依据招标文件要求，本工程监理的质量控制目标是根据本工程规模大、结构复杂的特点，认真督促施工单位完成分阶段进度计划，合理控制施工总工期在施工合同要求的期限内，并科学安排、合理组织、力争提前完工。4、投资控制：不超过施工合同中的总价依据招标文件要求，本工程监理的投资控制目标是严格审查工程变更的经济合理及程序符合性，严把计量支付关，用科学方法协助建设单位控制工程成本在合理范围内。各单位工程投资控制在单位工程施工合同价内，工程项目总投资不超过施工合同总合同价内。5、安全控制目标：严格管理，杜绝重伤及以上事故，控制轻伤比例n依据招标文件要求，本工程监理合同信息管理控制目标是通过有效的合同信息管理，合同按要求发行，信息能快速、有效地传递，同时确保工程各类资料完整、真实、有追溯性。6、组织协调控制目标：工程建设的实施和运行过程顺利依据招标文件要求，本工程的监理的组织协调控制目标是通过监理的不断努力，使工程各主体之间有机配合，使工程的建设的运行过程实施顺利。7、监理工作的依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程监理规范》GB50319—2000《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001《工程测量规范》GB50026—93《建筑基坑支护技术规程》JGJ120—99《地下防水工程质量验收规范》GB50319—2000《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50208—2002《建筑地基处理规范》JGJ79—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3—2002《建筑用砂、石》BG/T14684~14685—93《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10—95《混凝土质量控制标准》GB50164—92《混凝土外加剂应用技术规范》GBJ119—88《钢筋混凝土用热轧肋钢筋》GB1499—91《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》GB13013—91《钢筋焊接及验收规范》JGJ18—96《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002n《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《建筑装修工程质量验收规范》GB50210—2001《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/50312—2000《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50104—93《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130—2001《建设工程归档整理规范》GB50310—2002n二、工期控制及措施1、工期控制措施施工阶段本监理单位进度控制的总任务就是在满足项目总工期、总进度计划要求的条件下，审核不同分部工程的施工进度计划，并在实施过程中加以控制，保证工程总工期目标的实现，保证项目按期竣工。主要控制措施有：A.制定详细的进度控制方案;B.根据本项目的地质情况、进度目标、施工环境对进度目标进行风险分析;C.制定防范性对策，以督促计划进度的实施;D.当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：（1）制定保证总工期不突破的对策措施；（2）技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立体交叉作业等；（3）组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；（4）经济措施：如实行包干奖金、提高计价单价、提高奖金水平等；（5）其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。E.制定总工期突破后补求措施。F.调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。2、工期控制手段（一）事前控制手段事前控制是在工程项目开工之前进度控制监理工作应完成事项，其具体方法为：（1）协助制订项目实施总进度计划。项目实施总进度计划在项目事实过程中起控制作用。它是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核承包单位提交施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备进度、资金、资源、资源计划是否协调的依据。（2）协助制订切块的单项工程工期及关键节点进度，通过总工期的分解切块，保证总工期目标的实现。n（3）审核承包单位提交的施工进度计划。审核的主要内容有：A进度计划是否符合施工合同中开竣工日期的规定；B进度计划中的主要工程项目是否有遗漏，总承包、分承包单位分别编制的和单项工程进度计划之间是否相协调；C施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求；D工期是否进行了优化，进度安排是否合理；E劳动力、材料、构配件、设备及施工机具、设备、水、电等生产要素供应计划是否能保证施工进度计划的需要，供应是否均衡；F对业主提供的施工条件（资金、施工图纸、施工场地、采供的物资等），承包单位在施工进度计划所提出的供应时间和数量是否明确、合理，是否有造成因业主的原因导致工程延期和费用索赔的可能，如有如何处理；G协助制定由业主供应材料、设备的采购、供应计划。（4）根据合同条款、施工图纸和承包单位的施工组织设计，制定施工进度控制方案，其内容包括：A进度控制目标分解图；B实现施工进度控制目标的风险分析；C施工进度控制的主要工作内容和深度；D监理人员对进度控制的职责分工；E进度控制工作流程；F进度控制的方法（包括进度检查周期、数据采集方式、进度报表格式、统计分析方法等）；G进度控制的具体措施（包括组织措施、技术措施、经济措施及合同措施等）；H尚待解决的有关问题；I督促和协助合同各方做好施工准备工作。完整文章下载地址：http://down2.zhulong.com/tech/detailprof759879JL.htm更多监理大纲：http://jl.zhulong.com/tech/prof_JL1515.htmn（二）事中控制手段进度的事中控制一方面是进行进度检查，动态控制和调整；另一方面，及时进行工程计量，为向承包单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作方法有：（1）建立反映工程进度状况的监理日记如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）。（2）工程进度的检查进度控制工程师深入施工现场，依据经各方批准的进度计划，检查承包单位进度计划的执行情况。（3）审核工程进度报告审核承包单位每周、每月提交的工程进度报告。审核的要点是：A计划进度与实际进度的差异；B形象进度、实物工程量与工作量指针完成情况的一致性。（4）有关进度方面的签证进度方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。专业监理工程师、现场监理员在有关原始凭证上签署，最后由项目总监理工程师核签。（5）工程进度的动态管理实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工时目标。（6）组织现场协调会现场协调会职能：A协调承包单位不能解决的内、外关系问题；B上次协调会执行结果的检查；C总图管理上的问题；D现场有关重大事宜；E现场协调会应印发协调会纪要。n（7）定期向总监、业主报告有关工程进度情况，现场监理组每周每月向业主报告进度状况。（三）事后控制手段（1）统计经批准的工程延期，计算承包单位实际完成的工期，对照合同分析比较工期的完成情况，提出书面意见。（2）处理工期延误事宜，对未按合同要求的工期交付造成工期延误（除批准的延期外），按合同规定从承包单位应得款项中扣除误期损害赔偿费。3、设备和材料供应进度控制工作（1）在工程建设总目标下，确定设备和材料供应目标和审查供应计划，同时应注意收集和分析如下的内容：确定能否按工程项目进度计划的需要及时供应材料和设备；计划供应是否超出市场供应能力；可能的供应渠道和方式；已建成的同类或相似项目的供应目标和实际计划；气候条件、运输条件等；（2）审查供应设备和材料供应单位或施工单位编制的供应计划，审核的主要内容包括：供应计划是否按工程项目进度计划的需要及时供应材料设备；有关由于供应紧张或不足而易产生的施工拖延现象；物资的库存量是否安排合理；是否在时间和数量上作出较经济合理的采购安排；是否产生对项目施工进度计划执行的不利影响；（3）监理工程师从材料设备订货到材料、设备到达现场的整个过程进行监测，掌握动态，及时分析是否存在潜在的问题；（4）监理工程师对可能导致工程项目延期的急需材料和设备采取有效措施，促使及时运到施工现场；（5）在设备和材料供应中，监理工程师要审查和签署物资供应单位的材料、设备供应的相关资料，并做出必要的分析报告；（6）在设备和材料供应过程中，由于某些干扰因素的影响，要进行有关计划的调整时，监理工程师要协调涉及到的建设、设计、设备材料供应和施工等单位之间的关系。4、对拖后工期的处置n因承包人自行采购材料供应（不包括业主供应的部分）、施工劳力和机具设备的不足、管理不善，或发生安全、质量事故和承包人的其它责任，而影响工期的，不能藉此顺延工期。承包人应采取有效措施，努力将影响的工期补回。监理工程师应依据合同的授权予以处置。包括发出书面通知，陈述工程授予承包人的责任被延误，指出延误带来的危险和承担的责任。要求承包人引起重视，采取监理工程师和业主同意的必要措施增加投入以便加快工程进度，使合同工程能在合同工期内完工。如果承包人仍然不能赶上预期的工程进度并将使工程在合同工期内难以完成时，监理工程师可采用“违约罚金”条款，对超工期未完部分罚款，用以弥补业主的损失。如果监理工程师的忠告、罚金对承包人无济于事，监理工程师可以依据合同对业主提出书面报告，建议对工程的一部分实施强制分包或考虑更换承包人。经业主批准后实施。5、签发交工证书承包人已完成全部合同工程，并符合规范中最终检验要求，而已完成在缺陷责任期内的责任，监理工程师就可以依据合同条款向承包人签发交工证书及缺陷责任终止证明。在施工合同规定缺陷责任期内，承包人应该自费对由于使用的材料或工艺不符合规范，以及属承包人未履行合同义务所引起的工程“缺陷”和损坏进行维修和返工，但属正常的使用磨损者除外。缺陷责任期的结束，表示了承包人履约责任的全部解除，监理工程师签发最后支付证明。6、工程进度计划（1）进度计划的形式施工进度计划由承包人按合同文件或工程师规定的格式编报，其形式分为总体进度计划、年进度计划、月进度计划，分部工程进度计划和关键工程进度计划。（2）进度计划提交的时间总进度计划在承包人和业主签定合同之日起14天内提交。月进度计划在每月20日提交至总监办。分部工程进度计划在分部工程开工申请报告中提交。关键工程进度计划按监理工程师要求的时限提交。（3）总体进度计划的编制总体进度计划受合同总工期的制约，包含以下内容：编制依据和基本资料；本合同段工程概况；沿线气象、水文、地质、交通运输及材料条件，对施工的有利和不利因素等；本施工单位的人员及设备情况；n主要工程施工方案（包括各单位工程和重点工程的施工方案和方法；材料、设备和劳动力供应计划等）；施工部署（包括各单位工程施工的时间、方法和程序）和施工方法说明；施工组织机构和质量保证体系。（4）施工进度计划（5）资金流动计划7、月进度计划的编制月进度计划要根据年进度计划编制。具体内容为：（1）年度计划中本月需完成的各分部、分项工程数量。截止上月累计完成情况，计划滞后或提前情况说明。（2）本月计划完成的各分部、分项工程数量及工程进度滞后采取的措施。（3）完成本月计划的劳动力及设备的安排。（4）对关键工序和部位采取的措施和施工方法。（5）横道图。8、分部工程进度计划的编制分部工程进度计划应根据施工组织设计中总体进度计划及年度计划编制。具体内容为：(1)分部工程的数量和施工方法与说明。(2)完成分部工程所需要的劳力、施工设备的数量和性能。(3)完成分部工程的时间安排。(4)有关图表。9、关键工程进度计划的编制关键工程进度计划应根据施工组织设计中总体进度计划及年度计划编制。具体内容为：(1)具体施工方案和施工方法。(2)总体进度计划及各道工序进度计划的控制日期。(3)各施工阶段的人力和设备的配额及运转安排。(4)施工准备及结束清场的时间安排。(5)对总体进度计划及其它相关工程的控制，依赖关系和说明等。10、进度计划的审批(1)总体进度计划由总监理工程师审核批准，连同审查意见报业主。(2)n分部工程进度计划和关键工程进度由专业监理工程师审批，年进度计划由总监理工程师审核后报业主。(3)月进度计划由专业监理工程师审批，报总监、业主备案。(4)进度计划经批准后，承包人即可组织工程施工。11、进度计划的检查(1)各专业工程师应对照承包人的月进度计划，每日检查完成的工程量情况并作好记录，检查的内容为：承包人本月计划每天完成的数量和实际完成的数量。承包人投入的机械设备、人员是否和计划相一致，当日投入机械人员数量。造成人力、机械停滞的原因。改进的意见和措施。(2)总监办应督促专业监理工程师对每月的进度情况进行检查，检查的内容：当月完成的工程量。承包人的进度是否滞后。分析承包人工程进度滞后的原因。改进意见和措施。12、进度计划的调整（1）进度符合计划在工程实施期间，如果实际进度（尤其是关键线路上的实际进度）与计划进度基本相符时，监理工程师不干预承包人对进度计划的执行，但应及时掌握影响和妨碍工程进展的不利因素，保证工程按计划进行。（2）进度计划的调整监理工程师发现工程现场的组织安排，施工顺序或人力和设备与进度计划的方案有较大出入时，应要求承包人对原工程进度计划及现金流动计划予以调整，调整后的工程进度计划应符合工程现场实际。（3）进度计划的滞后或延误加快工程进度计划监理工程师认为实际工程进度将不能按进度计划预定的竣工期完成工程时，应要求承包人采取加快工程进度的措施，以赶上工程进度计划中的阶段目标和总体目标。n承包人采取的加快工程进度计划的措施应得到监理工程师的批准加快施工进度的措施应符合施工程序并能确保工程质量，由此而增加的一切费用由承包人自负。进度计划延误由于非承包人原因（包括不可预见和不可抗力的因素）造成计划延误，经批准延误后，承包人应按照监理工程师的要求，对原计划进行调整和按新的计划实施。由于承包人的原因造成进度计划的延误，而且拒绝接受监理工程师的加快工程进度指令，或虽采取了加快工程进度措施，但仍然不能赶上预期的工程进度，并将使工程在合同工期内难以完成时，监理工程师应对承包人的施工能力重新进行审查，并应发出书面警告，并向业主提出书面报告，必要时建议对工程的一部分实行强制性分包或考虑更换承包人。13、工程进度监理的方法（1）、检查承包人月进度计划的执行情况承包人的月进度计划是以工程数量清单所列细目为单位，依据监理工程师批准的总体进度计划而制定的作业计划。工程实施期间，监理工程师要求承包人的月进度计划须呈报监理批准。在关键线路施工作业的项目，专业监理工程师一定要审查。首先要注意承包人的月进度计划是否按监理工程师批准的总体进度计划安排编制的；其次，从主要材料和设备供应、现场的特殊环境、凌晨气候条件及施工人员的技术素质等影响进度的各种因素分析完成作业计划的可能性。以不切实际或拖后进度的月计划，专业监理工程师一定要及时指出或发出书面指示。每到月末，专业监理工程师要从收集到的资料中分析月进度计划的执行情况，并实事求是地反映给承包人，同时提供给总监参考。专业监理工程师月进度计划执行情况的资料，对监理工程师处理延期、索赔和发出工程变更令等诸多合同管理事宜十分必要。（2）加强现场监督，做好进度记录n专业监理工程师应加强现场巡视和相关资料采集，了解现场动态，掌握工地形象进度。收集相关资料的目的在于检查、分析实际进度，为保证承包人作业计划完成情况提供依据。巡视可以邀请承包人的工地负责人一同前往，以便随时交换意见。采集相关资料，掌握现场动态，包括：承包人每天工程施工活动进度描写，主要工程项目工序开工和进入下道工序施工时间；现场设备数量，品种和机械情况，主要原材料消耗、供应及库存，劳动力调配和技术力量的投入情况，当天的天气资料，现场遇到影响进度和各种障碍，承包人反映的情况，各级监理工程师巡视现场进的指示，业主方面的信息等等。资料可由专人负责采集，也可以来源于每一个监理人员的监理日志，监理工程师应编制各种进度控制图及进度统计表，利用内部动态`简报`快报等宣传手段散发现场动态，发给履约各反各方，督促和推进工程向有利合同工期方向发展。监理工程师在现场情况的掌握和对承包人的了解，督促承包人加快施工速度，调整进度计划或采取其他措施。（3）批准分项工程开工根据工程管理的需要，专业监理工程师被授权办理分项工程开工手续。专业监理工程师在批准分项工程开工报告时应注意：分项工程的划分是否与监理工程师的划分意见一致。分项工程开工报告的进度是否与批准总工期进度相吻合，分项工程的施工工艺、采用的措施、使用的原材料、劳动力配置、设备的型号是否事先得到专业监理工程师的批准，主要材料、设备是否到场、落实。分项工程是否涉及业主责任，业主是否按时移交现场。专业监理工程师要特别注意在新的项目开工前履约环境的调查。包括：业主对设计图纸的提供情况，临时用地是否解决，现场拆迁和移交是否顺利，业主是否有变更意图等。监理工程师批准分项工程开工报告的书面材料一定要客观，而且应带有预见性。对承包人的履约能力、施工能力及操作水平都要认真提出评价。最后，对批准开工的日期要特别注明。编写工期进度月报告、提供工期进度信息，专业监理工程师每月末要编报月工期进度报告送总监办。月工期进度报告应包括：当月工期实际进度与计划进度比较；累计工期进度和计划工期进度比较；预计下一阶段工期进度情况；从监理工程师的角度评价延迟（或超前）计划的原因；专业监理工程师对改善工期计划的意见；承包人当月投入劳力、材料、设备的数量及应用的效率；当月的气象数据；工程质量的评价；监理工程师验收中间计量的数量；现场质量事故及处理意见；支付、索赔、延期等合同事宜。月进度报告应规范化、标准化、格式化，报告的格式由总监办统一编出，专业监理工程师按采集到的现场资料进行填报。14、进度控制中应注意的问题进度控制工作为监理工作的重要环节，要引起高度重视，要改变过去那种重质量忽视进度的习惯，采取有力措施，落实进度计划，以赢得业主的满意。在具体工作中应注意以下几点：n(1)在工程准备阶段，要高度重视承包人人员、机械、设备的到位情况，即合同的履约情况。(2)要把好工程开工关，对人员、设备材料不能满足要求的不得开工。(3)要强化进度控制的手段，必要时采取日报、周报、旬报制度，以对此检查落实。(4)进度控制工作要建立通报制度，每旬或每月通报一次，并要认真分析、总结和落实。(5)进度控制要特别注意施工后劲，有没有潜力可挖，对下一步可能影响工程进度的因素要及时指出，以便争取主动。(6)进度控制工作要紧跟业主的意图，对不能满足业主要求的要及时沟通，共同谋求解法。(7)进度控制工作要争取业主及上级监理部门的支持，提高工作效率。(8)进度控制要重点关注关键线路上的工程施工，对非关键线路上的工程施工预以适当关注。可以遵循事前提示口头指令→书面指令→正式文件，让承包人心服口服，取得承包人的理解和支持。(9)质量控制中要特别注意自我保护，因此要做到：任何工作要有依据，要经得起推敲和理论；处理质量问题要及时、果断，千万不要拖拉、推诿、扯皮；必要的文字处理材料要及时，并做到恰到好处。(10)质量控制中要特别注意试验和测量工作，其数据要真实，要能客观、全面反映现实，做到心中有数。特别地砼工程实行“双控”即试块抗压强度和回弹强度控制。(11)遇到质量问题要充分考虑影响工程质量的五大因素即：人（man）、材料（Matrial）、机械（Mechine）、方法（Method）和环境（Envirnment）简称4M1E因素。(12)抓质量工作要努力争取业主和上级监理部门的支持，这往往能收到意想不到的效n发出中标通知书之后承包人提交实施性总体计划监理工程师下达开工令监理工程师审批工程开工按总体计划提交年度和月计划监理工程师审批并监督计划实施是否是施工单位原因承包人调整月计划监理工程师意见调整进度计划颁布交工证书监督维修计划每月进行监督到工程完工监理工程师审批延期是否关键线路监理控制计划图n三、质量控制及措施1、质量控制要点¨督促承包商编写并审批监理工程师认为必要工序的施工工艺、施工方案和设备调试大纲等。¨检查承包商的制造工艺和施工工艺和方法是否符合技术规范的要求，是否按经监理工程师审批的方案进行施工。¨检查、检验施工中所使用的主要原材料，是否符合经监理工程师批准的原材料，检查或抽查成品、半成品是否符合工程《技术规格书》的要求。详见工程主要原材料供应质量管理程序流程图。¨对每道工序完成后应进行质量验收，经验收合格和批准，承包商方可进行下一道工序的施工。在未获得监理工程师批准前，承包商不得自行延续下道工序施工。监理要特别负责检查各项隐蔽工程的质量。监督承包商做好各项工程的隐蔽工程记录，并审查记录的真实性。¨对施工中发生的工程和工艺缺陷或质量事故，监理工程师应责令承包商书面报告，并及时组织有关方面人员进行调查和处理，并监督事故处理方案的执行。当缺陷或事故经处理达到设计和技术规范要求后，经批准后承包商方能继续施工。对以上要点，我们将重点抓关键工序、制造工艺、施工工艺和方案的审查，以及针对工程质量的预控，强化施工过程中的质量检验，严格按程序施工。2、质量控制措施n在工程质量监理中，为了对工程最终产品目标控制和施工方法控制，以达到设计文件和技术规范要求。根据工程和工序的不同特点，我们将采用切实可行而有效的监理方法，以确保工程全过程处于监理受控状态。质量控制措施：一条原则工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划工程计量及投资相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸、技术标书要求制造与施工，是监理工作的原则。二个重点1．第一重点为重要的分部工程，如成套污水处理设备、污泥处理设备、好氧堆肥处理设备、臭气收集处理设备、高低压配电设备及仪表自控设备等及分项工程，如脱水机、刮泥机、PLC，成套配电柜（盘）、动力开关柜及仪表、计算机安装，避雷针（网）及接地装置安装。2．第二重点为施工的关键部位节点、如焊接（管道）、接地系统接地线搭接、刮吸泥设备、污泥处理设备、脱水设备等机组、水泵格栅等安装尺寸复核基础检查；高压开关柜、变压器、高压电机、高压电缆等耐压及绝缘测试；高低压变压器受电监控措施等；机组设备的单机调试、联动调试、带负载满负荷系统调试作为重点监理。三个阶段1．施工准备阶段：审查承包商在产地制造的成套设备是否达到监造技术标准；审查承包商配备人力、机械设备、检测仪器是否合理齐全，审查承包商拟定施工组织设计或方案、技术、质量保证体系、安全文明施工措施，对原材料的检验、成套设备运至现场开箱检验。2．施工阶段：必要的旁站和巡视。检查承包商的施工工艺是否按规范、是否按经审批的方案进行施工，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。n3．成品验收阶段：通过抽检和试验，核验该分项或分部已完工程是否达到规范、规程的规定要求的质量标准。四个手段1．旁站：施工旁站监理是保证施工质量最直接最有效的检查控制手段和方法，施工过程中对关键部位和重点的项目和部位设备基础、底脚螺栓及阀门二次浇捣、电气设备、电缆、电机耐压试验等应实施必要的旁站，检查施工过程中材料是否与批准的符合；检查承包商是否按批准的方案、技术规范施工。进场后监理将对关键工序进行确定和制定旁站制度。2．测量：工程开工前，测量监理工程师应对设备基础、预留洞（孔）、预埋件等进行认真检查和复核。凡检测不合格者，不准开工。在施工中，监理工程师有责任有权随时抽查，复核设备安装、管道敷设测量数据，以便及时发现问题，避免因测量基础数据有误，导致工程质量缺陷。成套设备在工厂验收时，要严格按标书技术标准和相关标准进行，对验收部位的几何尺寸进行测量，不符合者应重新整修，无法整修的，应作返工或报废处理。于此同时，应要求承包商按设计要求在设备的典型部位设置振动、温度、流量、压力、噪音等监测点，其测量数据应满足设备检验标准。成套设备在现场安装、试运行时同样要进行监测，符合标书技术要求。3．试验：试验是监理人员确认各种成套机、电、泵、泵、阀、管道等工程质量的主要手段，在每道工序的监理中，对包括设备的各项性能，按标书规定要求都要检查其试验数据，并从外观观感及操作过程中加强检查，核验其是否与试验数据相符。当监理与承包商在工程的质量或技术处理时争议不下时候，必须另行指定实验室进行试验，以取得详实、可靠的实验数据和正确的试验方法作为分析判断的依据，合理解决纠纷或争论。4．指令性文件：承包商和监理的工作往来，一般应以文字为准。监理应通过书面指令和文字对承包商进行全面质量控制，指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包商予以重视或整改。9.3.3设备监理四个阶段质量控制措施9.3.3.1设备供货阶段：n1.设备监理工程师应该当好业主的参谋和帮手并且把好设备合同的审查关，选购设备必须符合设计要求，其制造质量优秀，价格合理，供应及时，售后服务周到。2．熟悉图纸，了解设计对设备提出的要求，帮助业主起草招标文件。3．审查投标单位的资质、验看生产许可证，设备试验报告或鉴定证书。参加对设备制造厂或投标单位的考察、调研，提出自己的看法，与业主一起作出考察结论。4．参加回答投标单位询问的会议。5．参加评标、定标会议、帮助业主进行综合比较和确定中标单位。6．参加合同的谈判和签署。7．协助业主向中标单位或设备厂移交必要的技术文件。8．尽可能节约投资，控制投资不超过预算。9.3.3.2设备制造阶段：在设备制造阶段中进行监理的设备通常都是工程项目中的主要设备和关键设备。制造的质量影响到整体系统功能的作用，要求设备长时间运行不发生故障，而且安全性能良好。1．监督设备是否科学、结构合理、技术先进，性能能否满足要求。设计是否符合有关标准和规定。设计是否完整。设计进度能否保证按计划投料生产。2．掌握生产计划安排情况。了解生产工艺及其它生产技术准备的情况，重点掌握主关零件的生产工艺规程及检测要求。3．监督原材料、外购配件、元器件、标准件以及坯料的准备情况，审查它们的材质证明书及合格证书、监督设备制造厂对外购器件、外协作加工件和材料的质量验收。n4．监督零件加工制造是否按工艺规程的规定进行。操作人员是否具有相适应的技术操作证书。零件制造是否经检验合格后才转入下一道工序。主关零件的材质和主关零件的关键工序以及它的停点检验是否严格执行图纸和工艺的规定。零件加工制造的进度是否符合生产家沪啊的要求。5．掌握不合格零件的情况。了解因废品而重新投料补件的加工进度。督促生产厂采取措施追上生产计划安排的进度；掌握返修零件的情况。检查返修工艺和返修文件签署。检查返修件的质量是否符合要求；掌握回用件的情况。零件回用后对设备质量和性能由影响的不能同意回用、主关零件不能同意用。6．参与主关件的见证点检验、停点检验、文件检验。7．监督设备装配过程。检查配合面的配合质量，零部件的定位质量及它们的连接质量、运动件的运动精度等装配质量是否符合设计要求。8．监督设备的调整试车和整机性能检测，记录数据、验证设备是否达到合同规定的技术质量要求。9．监督设备的防锈处理和包装是否适合运输、装卸、储存的需要，随机文件和附件是否齐全。10．若设备定货方需要对设备的设计提出修改，代表定货方向生产厂办理设计修改手续和移交修改函件或技术文件。11．审查设备价格调整是否合理。审查订货方或供货方提出的索赔文件。12.设备制造过程中的监理方式：⑴驻厂跟踪监理⑵巡回监理⑶见证点监理⑷定点监理⑸文件监理⑹出厂检验监理9.3.3.3设备安装调试阶段n设备安装调试阶段是设备工程中的重要阶段，设备只有经过安装调试后才能形成真正的生产能力，设备安装调试的质量、进度和费用直接影响工程项目的质量等级、施工周期和工程造价。1.审查设备安装调试单位的资质，审查他的施工技能水平，包括特种工种的上岗证书。2.审查设备安装调试的施工组织设计，施工方案设计和施工进度计划。3.参加进场设备的开箱验收，审查设备的安装材料的合格证书或质保证书。4.监督对设备基础的检测，监督隐蔽工程的检验验收。5．进行跟踪监督，控制安装工艺过程，对关键工序，实行旁站监理。检查安装和调试施工记录。6．负责分部分项工程的验收签证。7．参加质量事故的处理，检查质量事故处理执行情况。8．处理工程变更和设计修改事宜。9．参加调度会和工作协调会。协调施工进度，协调各方工作关系。10．行使质量否决权，下达开工、停工、复工指令。11．监督单机设备的调整试车和生产线及功能系统的连东试车调整，记录数据。12．收集、整理、分析、反馈信息。13．审查安装单位的工程©计算书。14．协助甲方处理索赔事宜。15．向甲方提交监理月报表。16．配合甲方进行交工验收。17．对设备安装调试质量进行评估，写出评估报告。18．满足设备对环境要求。9.3.3.4设备试运行阶段n设备试运行阶段是设备在安装调试后经过交工验收，在甲方人员的操作下，操照正式运行条件要求进行较长时间运行，记录运行数据，与项目设计的要求进行对比。设备运行的目的是考验设备设计、制造和安装调试的质量，验证设备连续工作的可靠性。试运行结束后往往还要对设备作一次检测和进行维修保养，将检测的数据与设备制造出厂及安装调试时记录的数据进行比较，对设备工程的质量作出评价。这时工程项目中的设备工程才具备竣工验收的条件，可以正式移交给生产使用。设备试运行阶段也是设备的设计单位、制造单位和安装调试单位实施保修的阶段。1．协调工程项目的参建单位（建设单位、设计单位、设备制造供应单位和安装单位）及设备使用单位共同努力做好设备的试运行工作。2．督促和察看试运行的记录，与项目设计要求进行对比，若有差距，向甲方和有关单位反馈，协调他们查找原因，加以改进。3．当运行中出现设备故障和出现问题时，协调分析原因和责任，协调操作、设计、制造、安装各方及时处理问题和排除故障。4．若因乙方责任造成试运行中的设备故障和问题并发生经济损失，在需要索赔时，协助甲方向负有责任的乙方进行索赔。5．参与试运行结束后对设备进行的检测，对设备工程的质量作出评价，协调甲方进行设备试运行总结。6．设备试运行阶段中监理单位可以采用定期监理与不定期监理相结合的形式进行监理工作。监理单位定期地到试运行现场观察设备运行情况，了解和查看设备运行记录。当出现问题和设备故障时监理单位到现场和甲方一起进行分析，并督促承包商作出处理。试运行结束进行检测时监理单位需在现场参与检测。4质量监检停止点的设置（1）各专业施工过程质量监检停止点的设置1.为了强化对过程检验和试验，根据本工程安装调试需要，确定各专业在施工过程、监理过程中设置质量监检的停止点，凡监检停止点未经组织指定或授权批准，不得超越。2.质量监检停止点的等级分为A、B、C三级：nA为公司组织的监检停止点B为项目部组织的监检停止点C为现场监理组织的监检停止点监检停止点的运作及要求，按公司“工程项目实行停止点监检的管理办法”办理。（2）各专业工程设置的监检停止点见下表：专业/项目类别等级监检停止点设备安装一．机泵安装C设备检查验收C基础检查验收C二次灌浆前检查B运转调试及试运行二．水处理设备安装A或B设备检查验收C基础检查验收C搅拌器与容器壳体对中检查C运转调试及试运行三．泥处理设备A或B设备检查验收C基础检查验收C单体设备调试C联动运转调试及试运行四．起重机械安装C设备检查验收C轨道检查验收C拆检及内部清洁度度确认B静载及动载试验、运行五．容器类设备安装C吊装前设备检查C内件安装检查及洁净度检查B严密性试验六．闸门、堰门及启闭机安装C设备检查验收C基础检查验收C门框二次灌浆前检查C升降动作试验及试运转七.好氧堆肥设备A或B设备检查验收A或B基础检查验收A或B设备就位检查A或B单体设备调试A或B联动设备调试及试运行八、臭气收集设备A或B设备检查验收A或B基础检查验收A或B设备就位检查A或B单体设备调试A或B联动设备调试及试运行n管道安装各类管道安装C材料检查确认C试验前检查B强度试验、严密性试验B吹扫、清洗检查（续上表）专业/项目类别等级监检停止点管道安装各类管道安装B或C隐蔽前检查防腐工程设备、管道防腐C防腐前检查C层数、厚度、附着力检查，严密性检查、绝缘检查（要求时B隐蔽前检查电气工程一．变压器安装C器身检查A或B受电前检查B空载试运行检查（有必要时）二．高低压配电装置C盘柜安装完检查C断路器隔离开关及操作机构安装调整完检查A或C受电前检查三．电机电气安装B电动机抽芯检查（要求时）B防爆、防护密封检查，保安装置检查、绝缘试验B或C试运前检查、试运转四．电缆工程安装B或C电缆隐蔽前检查B或C受电试运行五．避雷针（网）及接地装置安装C隐蔽前检查B或C接地电阻测定六．照明装置安装C送电试灯检查七．配管及管内穿线安装B或C隐蔽前检查B或C绝缘电阻测试，受电试运行n仪表一．仪表回路安装B或C管路试压试漏（3）质量控制流质量控制工作流程审查施工组织设计（方案）变更文件（专业监理工程师）签认施工组织设计（方案）变更文件（总监理工程师）组织新材料、新工艺、新技术、新设备专题认证（专业监理工程师）审核重点部位、关键工序施工措施（专业监理工程师）签认隐蔽工程报验申请（专业监理工程师）抽查、巡视检查、旁站监督（专业监理工程师、监理员）审核、签认分项工程质量验评资料（专业监理工程师）签认施工工艺、施工措施（专业监理工程师）复核测量放线成果（专业监理工程师）考核承包单位试验室（专业监理工程师）材料、构配件、设备质量控制（专业监理工程师）检查承包单位计量设备（专业监理工程师）审核、签认分部单位工程质量验评资料并组织现场抽查（总监理工程师）n旁站检查工作流程分项工程各工序施工（承包单位）工序质量自检合格（承包单位）工序施工质量检查（专业监理工程师）进入下一道工序施工（承包单位）落实整改措施（承包单位）不合格合格隐蔽工程验收监理工作流程隐蔽工程验收（专业监理工程师）进入下一道工序施工（专业监理工程师）落实整改措施（承包单位）审核承包方自检结构（专业监理工程师）隐蔽工程自检合格（承包单位）隐蔽工程施工（承包单位）不合格n分项工程验收工作流程分部分项工程完工自检合格（承包单位）现场检查（专业监理工程师）资料检查（专业监理工程师）填报分项工程报验申请表（承包单位）签署分项工程质量验收单（专业监理工程师）通知承包单位整改（专业监理工程师）检查结果汇总（专业监理工程师）不合格合格n分部工程验收工作流程填报中间交工验收申请单（承包单位）审查中间验收资料（专业监理工程师）签发中间验收签证（专业监理工程师）落实整改措施（承包单位）审查结构（专业监理工程师）编写质量评估报告（专业监理工程师）不合格合格单位工程验收工作流程验收合格后提出预验收申请（承包单位）监理单位审查资料及现场验收工程竣工验收（建设单位）组织初验（总监理工程师）提交工程档案资料并提出竣工验收申请（承包单位）复验（专业监理工程师）落实整改（承包单位）不合格不合格合格合格n（5）质量的控制手段A.施工准备阶段控制手段各道工序实施情况的检查核实；施工准备工作、各道工序实施情况的检查核实分二方面内容：一方面，在工程施工全过程中，监理工作人员需要经常对施工单位所报送的各类报表、质量数据进行检查核实，这是指内业方面；另一方面，指外场方面的检查核实，如施工人员组织、施工机械配备，材料质量、施工放样等。B.原材料、半成品进场抽样验收手段在材料质量判断中，有许多必须经过试验才能得出结论，因此，原材料、半成品进场的抽样验收将是监理部进行工程质量检查和控制的重要手段，是监理工作人员确认各种原材料、半成品和施工部位质量的主要依据，是监理部坚持一切用数据说话的基础。C.重点工序、关键部位的旁站监理重点工序、关键部位的旁站监理，也是监理部进行工程质量检查和控制的重要手段之一。监理部将通过加强监理人员的现场旁站工作，来进一步体现“监督合同中有关质量标准、要求的实施；纠正不符合工程设计要求、施工技术标准和承包合同的工程和施工行为”。对重要的施工环节，监理部都将按排监理人员进行现场全过程旁站监理，以便及时发现问题，及时解决问题。D.施工现场的巡视检查施工现场的巡视检查，是指监理工作人员为了解工程施工质量的全貌，利用相对较短的时间，在施工过程中对较次要部位、较次要工序施工情况进行的巡视检查。施工现场的巡视检查也是监理部进行工程质量检查和控制的重要手段之一。E.签发监理工作指令监理工作指令有二方面的内容：一方面，是指在施工监理过程中，监理工作人员以书面文件的形式提醒施工单位注意施工中存在问题；另一方面，是指监理工作人员为保证工作质量，向施工单位发布的工程变更、技术标准、施工技术要求、工程会议纪要等。监理工作指令直接与工作质量有关，也是监理部进行工程质量检查和控制的重要手段之一。F.目测法G.工具检测H.拍照、录像n（6）监理阶段的划分监理一般划分为三个阶段：施工准备阶段监理；施工阶段监理；交工及缺陷责任期阶段监理。施工准备阶段监理监理服务合同签定后，即进入施工准备阶段监理。监理工程师应熟悉合同文件；复核图纸和放样定线数据，督促承包人提交施工组织设计；准备第一次工地会议；准备发布开工通知书等。施工阶段监理施工阶段的监理，应集中力量做好工程质量监理、工程进度监理、工程费用监理，并做好合同管理、信息管理和安全管理等各项工作。交工及缺陷责任期阶段监理在工程完工或部分（单位、分部）工程完工后，只要签发交工证书后即进入缺陷责任期阶段监理，除应对工程缺陷、修补、修复及重建进行监理外，并应视同第条一样做好这一阶段的监理工作。（7）施工准备阶段的质量监理施工监理工作准备监理服务合同签订后，即进入施工准备阶段监理。监理人员进场监理单位应在施工合同规定的开工日期以前的适当时间，派出满足施工准备阶段工作要求的监理人员进驻工地，开展监理工作。正式开工后，应按监理服务合同规定的人数及名单全部到位，中途如有人员更换，须通知业主并征得业主的同意。监理组织体系监理工程师应及时建立监理组织体系，提出组织机构框图，制定监理实施方案，明确各级职责范围，与业主及承包人建立起正常的工作程序和联系渠道。监理设备监理单位须在公司的统一安排下按投标文件的承诺在所承担的工程项目工地配备足够数量的监理设备，以保证质量控制的检验测试及各项管理工作的需要。监理设施在施工合同规定的实际开工期以前要基本配备完善，保证工作使用。熟悉合同文件监理人员应全面熟悉合同文件及有关标准和测试方法，对合同文件中存在的差错、遗漏、含糊不清等问题应查证清楚，作出合理的解释，提出合理的处理方法。n现场复查监理工程师应要求承包人对施工合同文件中提供的图纸和定线数据进行必要的现场复查核对、纠正差错、补充漏缺。对于发现的重大错误、漏项或方案性问题，监理工程师应提出报告（资料）报业主。承包人质量保证体系承包人质量保证体系监理工程师应按合同要求承包人建立一个完整的以自检为主的质量保证组织体系。各级自检人员应由富有施工经验、具有专业技术职称、熟悉规范和图纸，并且由工作作风优良的技术人员担任。自检所用设备要齐全。承包人的质检负责人监理工程师应审查批准承包人在投标书中所报负责质量保证和自检工作负责人的资格，并应要求其一直在工程现场用全部的时间专门进行质量管理。承包人自检职责及要求（1）自检各项工程的开工条件，提出各项工程开工报告及有关技术资料。（2）在各项工程施工中，对每道工序或工艺进行现场质量自检，保证整个施工过程中的材料、操作及工艺符合要求并获得监理人员的认可。对施工过程中出现的质量缺陷，经监理人员认可后及时采取措施予以消除；对工程质量事故或安全事故进行现场记录，并及时报告监理工程师。（3）按合同指定规范规定的抽样频率、时间和方法，并对保留在工程现场试样的养护与管理进行监督检查。（4）及时检测各工程部位的位置、高程和几何尺寸，并提供资料以获得监理人员的认可。（5）对每道工序或分项工程完工后进行自检和测定，配合监理工程师检查验收。（6）对各项工程质量进行数量统计和分析整理，建立质量档案系统，交工验收时提供详实的施工资料。一、施工准备阶段的主要监理工作审核设计图表资料（1）熟悉施工承包合同、技术规范，复核施工设计文件及有关标准和测试方法，定线数据和工程量，对存在的问题及时书面报告业主或上级监理机构。（2）监理工程师会同设计代表向承包人进行技术交底。（3）n承包人在收到监理工程师提供的设计图表及测量资料后28天内完成以下工作：复核设计图表及工程数量；根据监理工程师提供的路线、结构物的测量资料实地进行复测或补测，并将结果书面报告监理工程师。（4）要求承包人对施工环境进行调查，如工程占地范围以内尚未拆迁的建筑物及其它障碍物，施工前尚不能按时交接的工程占地及有争议的工程占地，并将调查结果提出处理意见报告监理工程师，抄报业主。验收承包人的施工定线（1）监理工程师在合同规定的时间内向承包人书面提供原始基准点、基准线、基准高程的方位和数据，并对承包人的施工定线进行检查验收。（2）监理工程师应对业主提供的或图纸上的原始定线资料进行复核，对无力消除的差错应通过业主予以纠正。（3）监理工程师应对承包人为加密控制、定线和施工放样为目的的测量工作进行现场监督、检查并复核认定。（4）监理工程师应指示并检查承包人对所有测量控制点进行有效的保护，直到工程竣工验收结束。验收承包人测定的地面线（1）监理工程师应要求承包人对全部工程进行实地测定，并对测定工作进行检查验收，以作为路基横断面施工图和土石方工程计量的依据。（2）承包人的测定工作应在原始地面线未被施工扰动以前进行，测定所使用的仪器精度及操作方法符合勘测设计要求与规定。（3）监理工程师的检查与复核测量应伴随承包人的测量同步或平行进行。现场监理对承包人的复测结果按承包人复测的20%独立完成抽检测量。（4）承包人复测中桩地面高程与合同文件中指明的地面高程误差超过±10厘米，并经监理工程师复核确认方可调整原设计路基土石方数量并按审批权限报批。（5）承包人根据审批后的复测结果进行定线测量。（6）关于施工放样，现场监理按承包人应完成工作量的百分比独立完成抽检测量。审批承包人提交的施工图（1）在各项工程开工前合同规定或合理的时间内，监理工程师应对承包人依据合同规定完成并提交的各种施工图进行审核批准。（2）监理工程师应要求承包人在进场后对合同图纸中各类结构物位置、孔径、角度、结构功能等进行现场核对和补充调查，并将调查结果上报。审批承包人的施工组织设计n（1）检查承包人的工程进度计划是否满足总工期要求，工序、分项、分部工程安排是否合理，网络图是否齐全正确。（2）审查施工方法、施工工艺是否合理、先进。（3）审查承包人的管理人员和工程技术人员是否与投标文件相符；如有更换，应征得业主的同意，替换人员的资格应不低于被替换人员。（4）审查承包人进场的机械设备的数量、型号、规格、生产能力和完好率与投标文件所填列的是否相赞颂；各种施工机械设备的配套与满足施工技术要求的适应性；各种施工机械设备的进场及周转计划与工程进度计划的适应性。（5）审批、检验主要材料的料源、材质和进场计划，对不符合要求的材质监理工程师有权拒绝使用，并责令承包人限期清退出场。（6）审批承包人的质量保证体系。承包人应建立完善的质量保证组织体系。并有一名具有资格的质量管理负责人专职负责质量保证和自检工作；各级专职自检人员应由具有施工经验，专业技术职称，熟悉规范、图纸和试验的技术人员担任，以保证按规范要求进行每道工序的自检，参予施工中、完工后的自检和测定，并配合监理工程师检查验收。监理工程师要检查承包人的质量保证体系是否建立，自检人员是否到位，责任和职权范围是否明确，检查承包人自检所用设备是否满足需要。材料采购与检验（1）在合同签订后28天内，对于二灰、三渣、商品砼、水泥、伸缩缝、涵管、侧石、道板等材料，承包人须及时提供材料申请供应计划，并报监理工程师审批，必要时上报上级监理机构审核批准，对于砂、石、石灰、红砖等材料，承包人应提交采购计划，由现场监理审查批准。（2）承包人对计划采购的材料需提交出厂质量合格证明并进行试验，试验时须有监理人员在场，试验结果按审批权限报批。（3）批准运至工地的材料，承包人需按规范要求进行试验，现场监理按承包人试验频率的30%独立完成抽检试验。对不合格材料监理工程师有权拒绝进场。（4）随时监督检查各种材料的储存、堆放、保管及防护措施。（5）送检材料由业主指定具有相关资质的单位进行检验，承包人、现场监理共同参与。设计、施工配合比n（1）在设计配合比试配前，承包人应按技术规范的要求提交试配设计配合比报告，经监理工程师批准后方可进行试配。（2）试配的材料应与批准的材料相符合，材料取样和试拌必须在监理工程师监督下完成，其结果监理工程师审核后按审批权限批准。（3）施工配合比是根据现场材料的实际情况对设计配合比进行调整。用于施工配合比的材料需经现场监理批准，承包人按规范要求的试验频率100%进行试验，现场监理按规定承包人试验频率的30%独立完成抽检试验。（4）施工配合比由专业监理工程师审核后批准。在每项工程开工前，监理工程师对承包人的施工机械、试验仪器设备要进行检查。施工设备（1）设备数量、型号、规格是否与投标书上附表所填列的一致，能否满足该项工程的施工工期要求。（2）设备的配套性能能否满足该项工程施工工艺和工程质量的要求。（3）设备型号、数量与进场时间及周转计划与工程进度计划是否协调一致。（4）检测仪器设备数量、型号、规格、精度能否满足该项工程质量检测和试验的需要。（5）数量不足、不配套，及不合格设备均应限期要求承包人补足进场、更换。已检查合格并进场的设备未经监理同意不得运出工地。开工报告（1）分部、分项工程开工之前承包人应填写开工申请报告，一般地，分部工程开工申请报告由现场专业监理工程师审核后由总监审批。分项工程开工报告，一般由专业监理工程师审批。（2）分部工程开工申请报告内容1）征地拆迁工作（包括临时用地，料场开采权等）完成情况。2）测量工程师对线路复测，主要控制桩，地面高程测量资料是否已确认。3）已进场的主要材料量与施工要求的适应性。4）施工方案及施工进度计划的合理性和可行性。5）施工组织机构设置、人员、设备到位情况。6）施工临时设施、供水、供电临时道路是否得到保证。7）质量自检系统及质量保证措施是否建立，按规范要求的质量控制指标及检验频率和方法是否明确。n8）是否得到监理工程师对各主要试验项目（如混凝土配合比，填土最大干密度，钢材等）的批准。9）设计图纸，资料是否认真审核，有无明显错误，是否已修正。10）安全保障体系是否建立，安全责任制度是否完善，安全保障措施是否落实等。11）交通管制，环保保证措施是否已落实（3）分项工程开工申请申请报告内容①必要的测量、试验资料。②图纸审核资料。③进场材料申报资料。④必要的方案说明。9.5工程质量监理的依据9.5.1本项目施工监理合同；9.5.2业主与第三方签定的有关合同文件；9.5.3设计施工图及有关文件；9.5.4本项目有关技术规范、标准、规程；1、业主及总监办发布的有关指令性文件和会议纪要。9.6建立监理工程师质量控制的组织体系监理组织机构应满足质量监控的要求，各级监理工程师应按制定的岗位职责和分工，责任到人，各负其责，分工把关，层层负责，相互配合，使监理工作的运作正常有效，保证对所有施工环节进行有效的控制。现场监理工程师对承包人的施工进行初步验收，监理机构对现场监理工程师的验收成果进行抽查，对重点监理项目进行复查。对影响工程质量的关键环节安期进行全线抽查，以便控制工程质量。9.7质量控制程序在开工前要根据合同文件及业主的要求制定质量控制的程序，供监理人员和承包人共同遵循。其主要程序为：9.7.1开工报告n在施工准备阶段承包人应按规定的单位、分部、分项工程划分的原则对合同工程进行单位、分部、分项工程划分。在工程实施中严格执行。分部、分项工程开工之前承包人应填写开工申请报告，除按表格内容填写外，还应提出工程实施计划、施工方案、施工工艺及质量自检体系；依据技术规范列明本项工程的质量控制指标及检验频率和方法；到达现场材料、设备、劳力等准备情况；及材料试验报告，并提供放样测量、标准试验等基础资料。一般地，分部工程开工申请报告由现场专业监理工程师审核后由总监审批。分项工程开工报告，一般由专业监理工程师审批。分部工程开工申请报告内容征地拆迁工作（包括临时用地，料场开采权等）完成情况。测量工程师对线路复测，主要控制桩，地面高程测量资料是否已确认。已进场的主要材料量与施工要求的适应性。施工方案及施工进度计划的合理性和可行性。施工组织机构设置、人员、设备到位情况。施工临时设施、供水、供电临时道路是否得到保证。质量自检系统及质量保证措施是否建立，按规范要求的质量控制指标及检验频率和方法是否明确。是否得到监理工程师对各主要试验项目（如混凝土配合比，填土最大干密度，钢材等）的批准。设计图纸，资料是否认真审核，有无明显错误，是否已修正。安全保障体系是否建立，安全责任制度是否完善，安全保障措施是否落实等。交通管制，环保保证措施是否已落实9.7.2分项工程开工申请申请报告内容必要的测量、试验资料。图纸审核资料。进场材料申报资料。必要的方案说明。监理工程师在审批开工申请前应对有关设计图纸进行复核；监理工程师对承包人所报资料应逐项进行检查，在审批开工申请时，掌握以下原则：开工前对所采用的设计图纸必须经过复核无误；材料、人力、机械设备不足不准开工；未经检验认可的材料不准使用；未经批准的施工工艺不准采用；上道工序未经检验，下道工序不准进行。n质量控制程序框图开工前准备（开工报告）分项、分部、单位工程施工每道工序完成后承包人自检不合格合格进入下道工序不合格填报检验申请批复单监理总监、专业工程师、监理员抽检、签发检验申请批复单分项工程完成后承包人自检分部（分项）工程完工后监理组织验收，并签发中间交工证书总监签发交工证书、最终计量不合格不合格填报中间交工证书监理检查验收汇总质检资料进行质量评定、计量n9.7.3工序检查、验收承包人的质量自检人员应按照监理工程师批准的工艺流程和提出的工序检查程序，在每道工序完工后首先进行自检，自检合格后，报监理工程师检查、验收并签认。对不合格的工序，要求承包人进行缺陷修补或返工。上道工序未经检查认可，不得进行下道工序施工。工序检查程序应按监理程序实施。2.7.4中间交工证书在分项、分部、或单位工程完工后，承包人的自检人员应根据规范要求再进行一次系统的自检，汇总各道工序的检查记录及测量和抽样试验的结果填报《中间交工证书》。监理工程师汇总各道工序的质量检验单，签发的检验申请批复单及监理人员独立完成试验、测量的抽检记录，进行检查验收，必要时应作测量或抽样试验。合格后签发《中间交工证书》，监理工程师方可对该项工程进行计量支付。未经中间交工检验或检验不合格的工程不得进行下一项工程项目的施工。分项工程中间交验分项工程完工后，承包人先进行自检，填写分项工程中间交验表。监理工程师进行检查评定，合格后签发分项工程《中间交工证书》。分部工程中间交验分部工程中各分项工程完工后，承包人应进行自检，并填写分部工程中间交验表，整理汇总各分项工程施工资料报监理。监理组织分部工程中间交验，检查合格后，由监理总监签发分部工程《中间交工证书》。单位工程中间交验单位工程完工后，承包人进行自检，填写单位工程中间交验表，整理汇总各分部工程施工资料，报监理审查。审查合格后由业主组织交验工作，监理、施工单位配合，合格后由总监签发《中间交工证书》并报业主备案。合同段竣工验收1）合同段范围内的工程完工后，承包人应提交施工资料及合同段竣工验收表报监理审批。n1）总监办负责组织合同段工程交工验收工作，并邀请业主参加。4）经过对工程全面检查，符合合同文件要求时，由总监理工程师签发《交工证书》。同时确定在缺陷责任期内应继续完成的剩余工程和须修整的缺陷工程，直到缺陷责任期结束，由总监理工程师签发《工程缺陷责任期终止证书》，并将工程移交业主。9.7.5监理工程师主动动态控制程序质量监理工作要贯穿到施工的各个阶段，对质量目标进行论证，分析分部、分项工程施工的重点和难点，在工程实施中进行过程跟踪、采集信息，以此分析偏离质量目标的可能性并提出预防措施，在施工中监督承包人执行。通过主动动态控制能及时发现、防止质量缺陷，把可以预料到的问题，提前提醒承包人采取措施，避免造成不必要的返工。主动动态控制程序框图：目标论证目标分析过程跟踪、采集过程信息分析、预测实际偏离目标的可能性提出预防措施监督执行与目标比较纠偏措施进行后序工程9.7.6现场质量控制9.7.6.1测量复测n测量工作要贯穿于施工的全过程。它是监理工程师质量控制的重点之一，监理工程师要加强测量工作的检查，对放线所依据的基准点、基准线都要经过严格复查。在各项工程开工前，监理工程师对承包人的施工放线测量进行监督检查和认可；在各项工程施工进行中，对控制工程线位、标高和尺寸的各个环节进行监督、检查、认定；在各分项、分部、单位工程完工后的中间交工验收时进行测量检查，并提出测量成果资料；定线放样控制程序：定线放样的监理工作应以原设计为基础，由业主组织设计单位和监理工程师向承包人实地提供导线和设计中线的有关资料，要求承包人进行复核，经批准后把各种控制点标到地面上。对于定线放样，监理部会督促承包人完成如下工作：（1）核对资料，实地检查导线点的位置；(1)导线点和加密导线点护桩，以便保存到工程竣工以后；(4)建立水准基点护桩；(4）根据设计单位提供的资料进行复测过程中，负责迁移位置不当的桩标，并补设遗失和损坏的桩标。根据需要建立闭合导线或附合导线。在合同执行期间，将施工中所有的标桩进行固定性的保护并设置易于识别的标志或涂予鲜明的颜色，并妥善保管所有的标桩，以便保留这些标桩至竣工验收。建立相关的测量台帐。(5）绘制横断面图用以准确放出路基边桩。监理部对定线放样应注重做好下列工作：(1)会同设计单位在现场向承包人交桩；(1）现场监督抽查承包人的放样测量，主要包括是否按规范要求进行测量，所使用的仪器是否符合精度要求。(4）对承包人复测的闭合导线、附合导及加密导线进行抽测，对承包人的测量精度（闭合差）进行复算。n(4）检查每次测量放样的记录，当符合精度要求时，监理部测量工程师签字后将一份原件交承包人，监理部保存一份复印件，以便承包人绘声绘色制施工图纸。(5）如发现定线与设计资料不符或不符合规范的精度要求，要研究偏差的原因，如果属于测量的原因，应通知承包人重新测量；如果属于设计上错误，则应尽快通知业主代表要求设计单位重作定线计算，若因重新定线计算而引起工程数量的增减应将情况报告总监办（总监代表处）。(6)督促相邻承包人互相联系，协调工作，以利相邻工程导线点和水准点的衔接。9.8巡视巡视是指监理人员对正在施工的部位或工序现场进行的定期或不定期的监督活动。监理部和专业监理工程师对正在施工的工程项目要经常进行巡视，及时发现违章操作和不按设计要求、不按施工图纸或施工规范、规程或质量标准施工的现象，对不符合质量要求的要及时进行纠正和严格控制。及时掌握工程动态，做好记录。对承包人不符合规范要求的施工工艺、方法、程序发出书面纠正指令，若口头发出纠正指令，要在7天内书面确认。9.9旁站旁站是指在关键部位或关键工序施工过程中由监理人员在场进行的监督活动。是监理工程师对施工活动的全过程进行主动动态跟踪监督，随时检查材料质量、施工方法、施工程序、机械设备和数量是否与被批准的相符，并对承包人的试验方法、取样方法及测试数据进行检查、监督。检查隐蔽工程和关键工序的质量，对工程质量有重大影响、有特殊要求的工序或质量不稳定的工序，及时发现质量隐患，避免或减少质量缺陷的发生。检查、督促承包人按设计图纸和技术规范要求施工。对工程质量实行监控。工程施工准备阶段监理机构应根据工程实际指制定旁站监理方案，明确旁站监理范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。监理部派监理员对浆砌工程、混凝土预制构件、混凝土浇筑，不良地基处理、预应力的施加、试验工程、工程质量事故处理和对工程质量需要严格控制的部位进行全过程、全方位、全天候旁站并做好记录。旁站的主要内容：检查施工现场材料、设备、人员是否与开工报告相一致。各种集料级配、施工配合比是否与批准的施工配合比通知单相一致。n施工程序、施工方法、操作工艺是否与开工报告相一致，符合图纸及技术规范要求。是否按设计图纸要求进行施工，尤其是结构尺寸、标高、钢筋布置是否正确。每道工序完工后进行检查签认。监督承包人质量检验、试样提取、各种测定及现场记录是否真实。搜集影响工程质量、进度、费用的信息和原始资料，做好记录。认真做好现场抽检取样工作。及时填写《旁站监理记录表》。9.10监理日志所有监理人员应每日认真填写监理日志，专业监理工程师每十天检查一次，总监办（或总监）每月抽查一次。监理日志有不同角度的记录，项目负责人可以指定一名监理工程师对项目每天总的情况进行记录，专业工程师可以从专业的角度进行九记录，监理员可以从负责的单位工程、分部工程、分项工程的具体部位施工情况进行记录，侧重点不同，记录的内容、范围也不同。监理日志的主要内容有：当日材料、设备、人员变化的情况。施工程序执行情况；人员设备安排情况。当日施工的相关部位、工序的质量、进度情况；材料使用情况；抽检、复检情况。当日监理工程师发现的问题及处理情况。当日进度执行情况；索赔（工期、费用）情况；安全文明施工情况。有争议的问题，各方的相同和不同意见；协调情况。天气、温度的情况，天气、温度对某些工序质量的影响和采取措施与否。承包单位提出的问题，监理人员的答复。业主或上级监理机构到工地的有关细节，在现场发出的指示、指令等。9.11原材料质量控制原材料质量是工程质量的基础。监理工程师要从原材料质量抓起，对水泥、钢材，除检查出厂合格证、质量证明资料外，要检查施工单位按批量抽检的资料，监理工程师按规定频率进行抽检，不合格的材料不准使用。具体控制程序下图n原材料源承包人自检厂（场）质保书承包人自检后送材料报验单材料进入施工现场使用承包人按规定频率自检并填写报验单监理工程师按规定频率抽检通知禁止使用或降级使用试验监理工程师审继续使用换料源或降级使用不合格合格不合格监理试验室现场取样试验试验监理工程师审批合格原材料检查及监理程序框图9.12试验工程为了获得合理的施工方法、施工组织、工艺流程和符合技术规范要求的工程质量标准控制数据，对关键工程先进行试验，其试验结果经监理工程师批准后才能施工。1、承包人必须编制试验工程施工方案和进行周密的准备工作。施工方案须与工程现场条件相致。2、监理对承包人的试验工程施工方案、施工准备工作和有关数据进行详细检查审核。确认具备开工条件后由总监审批后报业主备案。3、试验工程结束后，承包人应写出试验报告，报监理审批。4、n总监办对试验工程的试验报告进行审查批复。如符合设计标准和技术规范要求，施工方法合理，批准后进行规模生产。如不合要求，则和承包人共同分析原因，采取措施制定新的施工方案重新进行试验工程施工，直至获得成功为止。5、承包人按批准的施工方案进行施工，应随时取样，检测试验。监理人员要全过程进行旁站监督，做好施工记录。6、不符合要求的试验工程，应予以清除，不得作为整体工程的一部分，并重新试验。7、中间产品的质量控制中间产品的质量是最终成品质量的保证，在工程实施中要抓预制构件和混合料的产品质量。在预制厂设专职监理工程师对生产全过程进行监理，重点检查水泥、钢筋、碎石、预应力钢材的质量，审查混凝土的配合比设计，生产中对每道工序要严格检查验收，不合格的构件禁止运出预制厂。8、成品检查验收对已完的分项、分部、单位工程，监理工程师抽查其外观质量，并按规定的频率抽测各分项、分部、单位工程的各项质量指标，对合格的工程监理工程师签认《中间交工证书》。9、指令性文件与一般管理文书指令文件是监理工程师运用指令控制权的具体形式。是表达监理工程师对施工承包单位提出指示或命令的书面文件属要求强制性执行文件。监理工程师通过书面指令性文件对承包人的施工质量进行控制，包括监理工程师对承包人的原材料、混合料配合比、施工方案、施工机械设备等方面的批复文件以及开工指令、工程暂停指令、工程恢复施工指令等监理指令。当监理工程师发现和确认发生了工程质量事故后，向承包人发出质量事故通单，设计变更指令、补充技术标准、要求以及一些通知等，监理工程师运用这些指令性的文件给承包人指出施工中存在的问题或质量事故的苗头，提醒承包人加以注意和改进，提出对质量问题的处理的意见或对承包人提出处理意见的批复等。一般管理文书，如监理工程师函、备忘录、会议纪要、发布有关信息、通报等，主要是对承包商的工作状态和行为提出建议、希望和劝阻等，不属于强制性要求执行，仅供承包人自主决策参考。2.9质量控制中应注意事项质量控制作为工程监理的重要环节，也是打开环节。在具体工作中要特别注意以下几点：n9.9.1要严格执行施工合同文件，特别是强制性条文的实施，更应引起注意。9.9.2要特别注意关键部位、关键环节和关键工序的施工质量控制。9.9.3质量控制应注意以人为本，坚持质量第一，预防为主的方针。9.9.4质量控制要坚持从源头抓起即从原材料着手，重点控制。1、质量控制要注意灵活运用监理手段和方法，不要拘泥于某种固定模式。9.9.5质量控制在主动控制与被动控制相结合的前提下，要注意循序渐进，对重大问题的处理要科学谨慎、注重实效，可以遵循事前提示口头指令→书面指令→正式文件，让承包人心服口服，取得承包人的理解和支持。9.9.6质量控制中要特别注意自我保护，因此要做到：任何工作要有依据，要经得起推敲和理论；处理质量问题要及时、果断，千万不要拖拉、推诿、扯皮；必要的文字处理材料要及时，并做到恰到好处。9.9.7质量控制中要特别注意试验和测量工作，其数据要真实，要能客观、全面反映现实，做到心中有数。特别地砼工程实行“双控”即试块抗压强度和回弹强度控制。9.9.8遇到质量问题要充分考虑影响工程质量的五大因素即：人（man）、材料（Matrial）、机械（Mechine）、方法（Method）和环境（Envirnment）简称1M1E因素。9.9.9抓质量工作要努力争取业主和上级监理部门的支持，这往往能收到意想不到的效果。四、安全控制及措施安全监理是建设监理的重要组成部分，安全生产的主体是施工承包商，安全生产的第一责任人是施工承包商项目经理，监理单位在工程实施中起到监督、管理、保证的责任，是安全生产重要的组成力量。(1)安全保证体系n本项目以施工承包商项目经理落实全面负责的安全保证体系，由总监、各专业监理工程师、安全监理工程师、甲方代表、施工单位各级领导和施工单位专职安全员组成，并建立安全规章制度，制定安全的技术措施。(2)安全事故控制措施a.执行“安全第一、预防为主”的方针，国际现行的安全生产法、安全生产管理条例以及安徽省、合肥市有关行政主管部门的安全生产的规章和标准b.督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，健全安全生产责任制和安全技术措施c.督促施工单位对工人进行安全生产教育几个工序工程的安全技术较低。d.检查并督促施工单位，按照建设工程安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序、关键部位的安全防范措施。e.督促检查施工现场安全措施的落实情况，不定期的组织安全检查，对易发事故的重点部委和环节进行重点监控。f.发现违章作业的要以书面形式责令其停止作业，发现隐患的要责令其停工整改，要及时向建筑施工安全监督部门报告。(3)安全监理工作程序(4)本工程防范和化解安全事故的措施a.1安全用电：施工中得用电，施工电缆应架空设置，不得随意拖地，避免漏电事故的发生，要严格执行“一机、一闸、一漏电保护”保证安全生产用电。b.机械作业的安全一.挖土中如发现管道、电缆及其他埋设物应及时报告，不得擅自处理。二.机械挖土时，启动前应检查离合器、钢丝绳等，经空车试运转正常后再开始作业；机械操作中进铲不应过深，提升不应过猛；机械不得在输电线路下工作。如在输电线路一侧工作，不论在任何情况下，机械的任何部位与架空输电线路的最近距离应符合安全操作规程要求；机械应停在坚实的地基上。三.每日作业前要对机械性能等进行检查，并做好定期检查记录，作业时机械回转半径下不得有人。n四.场内道路应及时整修，确保车辆安全畅通，各种车辆应有专人负责指挥引导；车辆进出门口的人行道下，如有地下管线（道）必须铺设厚钢板，或浇混凝土加固。五.在开挖下水道基坑时，必须设有确实可行的排水措施，以免基坑积水，影响基坑土壤结构；必须摸清基坑下的管线排列和地质开采资料，以利考虑开挖过程中的意外应急措施（流砂等特殊情况）；清坡、清底人员必须根据设计标高做好清底工作，不得超挖。如果超挖不得将松土回填，以免影响基础的质量；开挖出的土方，要严格按照组织设计堆放，不得近距离堆于基坑外侧，以免引起地面受荷超载而引起土体位移、板桩位移或支撑破坏；挖土机械不得在施工中碰撞支撑，以免破坏或拉损支撑。六.开挖土方必须有挖土令。七.下水道沟槽回填土施工时装载机作业时，在其作业范围内，不得同时有人从事平土作业；打夯机工作前，应检查电源线是否有缺陷和漏电，机械运转是否正常，机械是否装置了漏电开关保护，按一机一开关安装，机械不得带病运转，操作人员应带绝缘手套。八.基坑（槽）的支撑，应按回填的速度，按施工组织设计及时要求依次拆除，即填土时应从深到浅分层进行，填好一层拆除一层，不能事先将支撑拆除。（5）安全监理职责a.对承包单位进行安全资质审查确认，未经安全监理工程师同意，不得擅自转包、分包工程。b.督促承包单位落实安全生产的组织保证体系，确立安全生产责任制。c.审查承包单位提出的安全技术措施，并监督实施。d.监督承包单位严格按照强制性标准的规定组织施工。e.监督承包单位按规定搭设安全设施。f.检查分部、分项工程安全状况和签署安全评价意见。g.参与工程事故分析和处理，督促安全技术防范措施实施和验收。h.定期组织施工现场安全生产专项检查，每月向工程安监站报告工地安全生产情况。ni.监督承包单位及时整理现场安全管理文件资料。j.协助建设单位参加竣工验收安全监理工作程序组织有关各方处理安全事故（专业监理工程师）落实整改措施（承包单位）编制文明、安全施工方案（承包单位）方案审核并提出书面意见（专业监理工程师）不同意编制文明、安全施工监理规划（总监理工程师）编制文明、安全施工监理细则（专业监理工程师）同意开工前安全文明施工交底工作（专业监理工程师、承包单位）落实文明、安全施工作业准备工作，并报审（承包单位）实施（承包单位）检查执行情况（专业监理工程师）发现安全生产隐患及时发出整改通知（专业监理工程师）发生安全事故提出书面报告（承包单位、专业监理工程师）建设单位代表建设单位代表上报上报落实整改（承包单位）签署审核报告（专业监理工程）不同意n审查施工单位的有关安全生产的文件⑴《营业执照》；⑵《施工许可证》；⑶《安全生产许可证》；⑷《建筑施工安全监督书》；⑸安全生产管理机构的设置及安全专业人员的配备等；⑹安全生产责任制及管理体系；⑺安全生产规章制度；⑻特种作业人员的上岗证（垂直运输机械作业、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等）及管理情况；⑼各工种的安全生产操作规程；⑽主要施工机械、设备的技术性能及安全条件。审查施工单位的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案⑴模板工程；⑵起重吊装工程；⑶脚手架工程⑷安全生产规章制度；⑸其它危险性较大的工程；⑹拆除爆破工程。审核安全管理体系和安全专业管理人员资格《条例》23条规定：施工单位应配备专职安全生产管理人员；专职安全管理人员负责对安全生产现场监督检查。审核安全设施和施工机械、设备的安全控制措施；施工单位应提供安全设施的产地、厂址以及出厂合格证书起重机械、自升式架设设施、脚手架钢管、扣件等其它机具配件。现场监督与检查，发现安全事故隐患时及时下达监理通知，要求施工单位整改或暂停施工（1）日常现场跟踪监理（2）对主要结构、关键部位的安全状况做抽检和检测工作（3）每日将安全检查情况记录在《监理日记》及时与建设行政主管部门进行沟通，汇报施工现场安全情况，必要时，以书面形式汇报，并作好汇报记录。（4）.施工单位拒不整改或者不停止施工，及时向建设单位和建设行政主管部门报告。安全控制流程图n五、投资控制及措施10.5.1、风险预测与防范措施本工程主要的风险因素有：未准确了解地质情况，未准确了解地下管线情况施工方案未作精细比较，设计变更，工程索赔等五个方面，如下表所示：序号风险因素预测防范措施1未准确了解地质情况1、开工前的地质详勘；2、坚强施工过程中的监控，尤其是复杂断面施工的旁站监理1未准确了解地下管线情况1、开工前进一步摸清地下管线情况2、路面开挖过程中加强现场监控3、一旦出现管线事故，按照应急预案实施工程抢险，将损失减少4施工方案未作精细比较加强施工技术管理，进行多方案定量比较4设计变更1、加强图纸会审和技术交底，减少施工过程中的设计变更数量2、发生设计变更，则需经安全、使用功能、经济性多方面的专家论证5工程索赔未及时解决现场存在的问题及时答复施工单位提出的问题及配合要求各单位缺乏协调主动搞好业主、设计、施工、质监站等的外部协调工程变更工程变更、设计修改要慎重，事前进行技术经济合理性协调各种原因的停工、窝工严格经济签证（停窝工、用工、使用机械、材料代用、材料调价），项目总监核签才有效未及时计量及时对已完工程进行计量进度款支付拖延及时签署工程进度款意见未及时审价及时掌握市场价格变动情况n2投资控制重点2．1确定投资控制目标。业主与施工单位的施工合同总价是监理方进行投资控制的目标。监理人员要认真审核施工方的预算、项目总费用计划、月度费用计划。2．2确定合理的现场计量方法和签证工作，严格开挖的土方的计量工作和土质类别的鉴定工作。在现场监理人员和甲方代表要联合签证，确定合理的工程量。2．3做好确定材料价格和其他单价的控制工作。监理人员将督促施工方必须在材料进场前作书面报价并提供样品，经监理与业主商定后确定其价格后，施工方组织设备材料进场。对影响投资的大型机械设备的调用，施工方必须首先提出申请，经监理、业主同意后进场。2．4严格控制设计变更，不得任意修改或变更设计，设计变更必须有监理审定，经业主同意批准。施工单位不得为便于施工而增加造价提出变更。变更方案必须符合技术先进性和经济合理性，选择最佳方案。2．5审核施工组织设计，确定施工技术的先进性和经济指标的合理性，保证投资目标的实现。2．6认真及时的审核施工结算，在收到施工单位结算资料七日内完成初审，要依据有关签证、施工图、工程量和国家有关费用，按工程结算程序认真的复核确认并及时报业主批准。2．7隐蔽工程签证，应有甲方代表、监理和施工方依据实际情况，共同签署，并要求随隐蔽随签，不能到工程结束后补签，以免造成投资增加。3、投资控制措施与手段总体设想：根据现场监理确认的工程形象进度和已完的合格工程实物量，审核施工单位提交的工程进度款报表，严格控制进度款的支付；工程竣工后，对整个工程造价进行全面评估。4、事前控制协助业主确定招标方式，编制有关施工招标文件。协助业主组织评标工作，分析投标单价、价款、合同响应度，协同业主与投标单位进行投标文件的澄清与质疑，编制有关询标问卷，并就对施工组织与计划的技术性评审，从造价控制的角度进行经济例题性审查，提出审查意见。n协助业主与中标单位/人进行合同、商务谈判，提供有关市场价格信息使业主和承包商都能根据市场价格对合同价达成共识。5、施工阶段事中控制造价控制专业监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图经审核批准的施工图预算，合理确定工程造价控制的总目标值。根据工程造价控制的总目标值，按不同子项目和施工进度计划分解成各施工阶段的目标值并编制相应的资金使用计划，以便业主能合理调配使用资金。严格按照《建设工程监理规范》的规定程序，进行工程计量和工程款的支付，承包单位上报的月已完成工程量必须是经质量控制专业监理工程师质量验收合格的工程量，并要求承包单位按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付早班表。造价控制专业监理工程师应根据施工合同相关条款规定的工程量计算规则进行已完合格工程量现场计量并审核工程量清单，编制《月进度结算款审核报告》报总监理工程师审定；由总监理工程师签署《工程款支付证书》，并报业主审批。对未经监理人员质量验收的、或不符合施工规定的工程量，造价控制专业监理工程师应拒绝计量和该部分的工程款申请。造价控制专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并在监理月报中向业主报告；在施工过程中还应及时收集整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。在施工过程中还应从造价控制的角度对工程变更方案进行经济例题性审查，并在工程变更实施前与业主、承包单位协商确定工程变更的价款。对于在施工过程中出现的各种工程经济签证，费用索赔，实行量价分离的二级约束机制。现场监理工程师仅对签证事件的真实性和工程量数据的准确性进行确认，对其可能引起的费用变化或工期变化，要求施工单位另行填写费用洽商申请表或工期临时延期申请表报造价控制专业监理工程师独立审核判断，形成了二层次管理，相互制约的机制，最大限度地降低工程签证可能带来的工程造价容易突破的风险。6、工程竣工结算阶段的事后控制n工程竣工结算后，造价控制专业监理工程师应根据施工合同的有关规定办理竣工结算，审查承包单位填报的结算报表。以招标文件、施工合同、施工图预算、工程变更单、工程竣工资料等可执行文件为依据，对承包单位提交的结算书和经济索赔就依据有效性、完整性进行全面审核，出具审核意见。7、投资控制流程（见下图）分部分项工程完成（承包单位）填报计量通知（承包单位）填写《中间计量表》（专业监理工程师）进一步检查计量记录（专业监理工程师）退还资料、暂不计量签证（专业监理工程师）现场计量（专业监理工程师、承包单位）审查文件资料（专业监理工程师）是否存在异议（承包单位）进入支付程序存在问题合格是否n总体设想：根据现场监理确认的工程形象进度和已完的合格工程实物量，审核施工单位提交的工程进度款报表，严格控制进度款的支付；工程竣工后，对整个工程造价进行全面评估。⑴事前控制①协助业主确定招标方式，编制有关施工招标文件。②协助业主组织评标工作，分析投标单价、价款、合同响应度，协同业主与投标单位进行投标文件的澄清与质疑，编制有关询标问卷，并就对施工组织与计划的技术性评审，从造价控制的角度进行经济例题性审查，提出审查意见。③协助业主与中标单位/人进行合同、商务谈判，提供有关市场价格信息使业主和承包商都能根据市场价格对合同价达成共识。⑵施工阶段事中控制①造价控制专业监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图经审核批准的施工图预算，合理确定工程造价控制的总目标值。②根据工程造价控制的总目标值，按不同子项目和施工进度计划分解成各施工阶段的目标值并编制相应的资金使用计划，以便业主能合理调配使用资金。③严格按照《建设工程监理规范》的规定程序，进行工程计量和工程款的支付，承包单位上报的月已完成工程量必须是经质量控制专业监理工程师质量验收合格的工程量，并要求承包单位按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付早班表。造价控制专业监理工程师应根据施工合同相关条款规定的工程量计算规则进行已完合格工程量现场计量并审核工程量清单，编制《月进度结算款审核报告》报总监理工程师审定；由总监理工程师签署《工程款支付证书》，并报业主审批。对未经监理人员质量验收的、或不符合施工规定的工程量，造价控制专业监理工程师应拒绝计量和该部分的工程款申请。④造价控制专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并在监理月报中向业主报告；在施工过程中还应及时收集整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。n①在施工过程中还应从造价控制的角度对工程变更方案进行经济例题性审查，并在工程变更实施前与业主、承包单位协商确定工程变更的价款。对于在施工过程中出现的各种工程经济签证，费用索赔，造价控制专业监理工程师应在合同约定的时效内，确定签证、索赔的造价。⑶工程竣工结算阶段的事后控制①工程竣工结算后，造价控制专业监理工程师应根据施工合同的有关规定办理竣工结算，审查承包单位填报的结算报表。以招标文件、施工合同、施工图预算、工程变更单、工程竣工资料等可执行文件为依据，对承包单位提交的结算书和经济索赔就依据有效性、完整性进行全面审核，出具审核意见。②工程竣工结算审价完成后，对整个工程的造价控制工作进行全面评估，并向业主提交工程造价控制工作小结。1、工程量审核程序施工单位提出工程量清单及其计算方法监理工程师审核查阅已签署的‘分部、分项工程报验申请表’认定已经验收合格量按合同规定，现场计量、审核工程量总监理工程师签署建设单位2、工程款审核程序n施工单位提出‘工程款支付申请表并附工程量清单及其计算方法监理工程师审核工程量、款，填写‘工程款支付证书’B3表查阅已签署的‘分部、分项工程报验申请表’认定已经验收合格量按合同规定，现场计量、审核工程量总监理工程师签署‘工程款支付证书’B3表建设单位六、关键工序控制一）施工测量放线质量控制1、施工测量放线质量控制在施工中，对建筑物位置、标高、垂直度、轴线和沉降测量控制尤为重要，监理工程师必须认真复核，监督施工单位对控制桩的设置及保护。（1）质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段测量设备周期检定的合格证和有效期检查检定书检查使用状态测量人员合格证上岗证检查证书坐标点测量方案督促施工单位根据总平图布置上及业主现场交验的坐标，提出测量放线方案水准点引测控制坐标施工前段时间逐次定出控制坐标引测坐标统一编号和图示标定，监理工程师复验批准作为控制网络施工单位引测加密水准点审查书面成果，现场复核后予以批准，督促施工单位对控制桩的保护竖向测量控制测量放线方案，测量仪器审查施工组织设计中相关条文，仪器满足要求精度，并经计量部门校验沉降观测设沉降观测点，进行观测，观测记录检查是否按设计及规范要求设置沉降观测点，督促施工单位按规定时间测量，监理人员抽样复测（2）核查资料nA、工程定位测量记录B、沉降观测记录（按规定层数和时间）C、楼层放线记录（每层一次）2、监控措施（1）本工程在施工前，监理应要求承包单位根据建筑平面、高度、环境条件编制“施工测量方案”，以保证工程施工测量工作的顺利进行。（2）对建筑物平面及高程控制网的选择和布置，或对控制点的标桩设置和管理应有较高要求，以保证这些控制网点在结构施工过程中的稳定性，以保证达到结构施工精度的要求。（3）施工中应经常注意测量建筑物的沉降差，如发现，应及时调整其测量误差，以保证结构的最终竖向偏差在允许范围内。（4）建筑平面入高程控制网点的竖向及水平传递工作量比较大，这是施工的一个非常重要部分，精确合理布设传递平面及高程网点，不但能在较大程序上使立面、平面的施测工作和建筑施工得以顺利进行，而且能保证到建筑物所要求的测量精度和避免差错的出现。（5）针对测量控制要求，监理应做好下列工作：①检查施工单位测量人员的岗位证书和测量设备的检验标定证书。②认真审查施工单位申报的测量方案，做到符合规范要求，可操作性强。③平面控制网和标高控制点应认真复核。④查验放线精度是否符合规范要求。⑤检查施工控制网点、轴线控制桩、水准点的保护是否牢靠，标志是明显。（6）结构施工测量误差要求：①建筑平面控制的控制网线，应包括建筑物的主轴线，其测距精度不低于1/10000，其测角精度不低于20〞。②建筑物竖向垂直度：层间垂直度≤3mm。全高垂直度≤3H/10000，且不大于15mm。③建筑物标高控制网闭差为：mm(n为测站数)或(L为测线长度，以Km为单位)。④建筑物标高控制：楼层间≤±3mm；总高≤±10mm。（7）基础工程施工阶段测量监理要点：①复核规范红线点，监理应协助业主与规范部门、设计单位及施工单位做好现场交接工作，并落实施工保护桩位。②复核建筑物定位放线，监理应到场复核并确认桩点。n③基坑开挖阶段，遭损坏原控制建标，应落实施工单位恢复，报监理复核，并注意复测控制是否因基坑开挖产生移位。④基础垫层浇筑后，落实土建单位在垫层上测定各建筑物轴线，做好边界线、墙宽线和桩位线等基础放线，确保建筑物位置的正确性。（8）主体工程施工阶段测量的监理要点：①建筑轴线控制，首先在±0.000层，要求施工单位全面校对复核引至该层的轴线，要与原始点和起始方向完全一致，将建筑轮廓和各道轴线弹在±0.000首层平面上，并报监理复查确认。②首层轴线逐层向上检测，作为各楼层放线和结构竖制的依据。施工单位要预先确定施测方案，报监理审批后实施。应特别注意，竖向控制宜分段进行，以有效减少测量误差的积累。③封顶时要测建筑物全高的垂直度差值，用作控制施工误差的资料。④建筑标高控制，要做好±0.000水平高程点，一般要布设2-3个，此高程点标志要牢固，适用于方便，不易碰动。⑤结构外墙、边柱向上竖向测量，至少要有3处向上引测，且应在建筑物的不同边上，以便互相较核和适应分层施工的需要。⑥对已完的楼层，施工方要放墙柱上1m线，报监理复核，复核时误差不得超过3mm。⑦建筑物封顶后，监理应选择主楼四角，大角内外墙交接外大梁等部位进行建筑全高的测算，形成资料报业主。⑧应按规范要求做好建筑物的沉降观测工作，施工单位所做沉降观测工作为指导施工的依据和内部资料。（二）主体结构工程质量控制1、现浇钢砼结构在施工过程中对模板、钢筋绑扎及砼配比、浇筑都有一定要求，尤其是混凝土浇筑及屋面防水工程应重点控制监理现场检验与旁站严格按照设计要求和砼施工验收规定认真监控。（1）质量控制点及控制方法部位、活动控制内容控制方法及手段施工前准备1.施工单位进行方案报审，监理工程师审查签认，并监督执行。2.核查钢筋、水泥合格证和试验报告，电焊条合格证，砂、石的试验资料，合格后同意使用n审查施工方案、核查钢筋、水泥出厂合格证及试验报告，核进砂、石试验资料1.监理工程师对上述材料实行见证取样，并必要的平行检验。模板模板及支撑系统的稳定、刚度及强度1.检查模板设计方案，量测标高、轴线符合设计要求，检查模板支撑系统的稳定性、刚度和强度2.模板净空尺寸必须符合设计要求，并保证有足够的刚度，稳定性及强度3.观察检查穿墙对螺栓使用情况，不应有累通，应采用端间留有符合保护层厚度的、可填补防锈浆的工具或锥形螺母。控制拆模时间控制拆模时间，对悬臂时间，对悬臂构件要予留拆模试块，砼强度满足拆模要求时方准予拆模检查予留予埋对照图纸检查预留埋是否符合要求，各专业会签后方准浇注砼钢筋钢筋制作安装1.量测钢筋规格、尺寸、数量、位置、受力钢筋间距，加工长度，保护层厚度，受力钢筋端头保护厚度，钢筋搭接长度，焊接头质量，预埋筋位置2.量测控制竖向及横向主筋接头位置、接率、箍筋形式、肢数及加密，严格控制负弯矩筋位置3.控制纵横梁交接处，柱梁交接处的钢筋加密区必须按强制性标准条文处理，防止梁柱的有效断面缩小4.检查电气设计避雷引下线的贯通焊接（由电气监理工程师检查）原材料及配合比1.观察砂、石、水泥的储备量，是否保证连续施工2.督促施工单位依据设计配比单和现场情况，经现场试验设计施工配合比，监理工程师检查3.水泥、粗细骨料是否满足砼强度的要求n砼制备及浇筑（此为现场制备，根据该工程特征须采用商品砼）砼搅拌设备砼搅拌机必须采用强度式机械，否则，监理工程师不准使用，搅拌出料能力满足连续施工的要求计量原材料要求计量投入，监理工程师要检查计量设备准确性，过程巡视计量情况运输及振捣设备检查设备能，完好性，能力的适应性，环境的适应性砼制备及浇筑1.砼浇筑实行浇筑令制度，施工前段时间在对钢筋、模板、预留预埋检查后，并完成隐蔽工程检查手续，具备隐蔽工程记录后提出浇筑申请，监理批准2.监理工程师实行旁站监理，监督其现场计量，原材料、坍落度，浇筑方向，间歇时间，防止出现冷缝。督促并见证砼试块的留置、标志，督促施工单位对砼的养护。3.旁站观察浇筑时造成钢筋的变形、位移，模板的变形，支撑系统的稳定，发现异常及时督促施工单位改正4.旁站施工单位对变形缝、后浇带的正确留置，尽可能减少施工缝，水泥应符合国家标准，对泵送砼，应核查用料及配比的适应性，控制粗料最大粒，宜采用细度模数，2.5-3.2的中砂，具有良好的级配掺合，外加剂需符合规范泵送要求5.控制泵送砼的坍落度和和易性，旁站监督施工顺序，泵送安全及施工缝的处理6.施工单位要报泵送方案，监理审查后确认（2）核查资料A、设计变更文件；B、设计料现厂合格证和进场复验报告；C、钢筋接头的试验报告；D、混凝土工程施工记录；E、混凝土试件的性能试验报告；F、隐蔽工程验收记录；G、分项工程验收记录；H、混凝土结构实体检验记录。2、混凝土工程难点控制措施在砼施工过程中，将会遇到混凝土平整度控制、混凝土养护、裂缝控制、等技术难题。这些问题如不能得到很好地解决，将会给建筑物的功能、造价、安全等带来影响。（1）平整度控制难点：GB50204-2002规定，楼面标高层高偏差允许值为±10mm，表面平整（2m长度上）偏差允许为8mm。楼面标高不采取措施，将难以满足规范要求。监理对策：（2）n把正常的标高一次验收改为两次验收、一次检查，即模板铺设完毕后进行板底标高验收，混凝土浇筑场有进行混凝土浇筑完成面标志验收，浇筑过程中标高检查。（3）控制调整，如楼板面积大分次浇筑时，在进行待浇筑混凝土标高验收时，把已浇筑混凝土面作为参考控制，以保证整个楼面标高偏差满足规范要求。3、钢筋工程的重点与难点控制对本工程现浇钢筋混凝土工程中，钢筋采用机械连接外，如连接工作量大，宜采用电渣压力焊接，锥螺纹连接、冷挤压套管连接。（1）钢筋电渣压力焊监理控制①钢筋电渣压力焊应符合标准JGJ18-96《钢筋焊接及验收规程》规定。②审核施工单位提交的施工人员上岗和钢筋焊接性能试验报告。③电渣压力焊接参数应符合规定。焊机的电源开关箱内应有电压表，以便观察电压波动情况，如电源电压降大于5%时，则不宜进行焊接。不同直径钢筋焊接时，应根据较小直径钢筋选择参数。钢筋直径渣池电压V焊接电流A焊接通电时间S1625-35200-30015-1820300-40018-2325400-15020-25现场进行电渣压力焊接施工时，监理人员观察电压、电流值以及焊接通电时间是否符合上述规定。②检查钢筋电渣压力焊接头的焊接缺陷③不得有偏心、弯折、咬边、未熔合、焊色不均匀、气孔、烧伤、焊包下流等缺陷。④检查消除焊接缺陷的施工技术措施钢筋焊接前，必须消除钢筋端部的铁锈、熔渣、油污等，因钳口未夹紧，钢筋未除锈，焊接时会产生火花，导致钢筋烧伤；钢筋端部的扭曲、弯折应予以矫直或切除，这样可避免接头弯折。焊接使用，须经恒温250℃烘烤1-2小时，原因焊挤受潮，焊接时应产生气泡，焊挤回收重复使用时，应过筛除去熔渣和渣物，泥土多的一侧焊剂温度低，焊包就小，造成焊包不均匀。回收的焊剂若受潮，尚须按上述要求烘烤。n焊接夹具应具有一定的刚度，使用灵活，坚固耐用，上下钳口同心，这样可避免上下钢筋偏心。焊剂罐的内径为90-100mm，要与所焊钢筋的直径相适应，并应从焊剂罐的四周倒剂，保证钢筋周围焊剂的密度一致。钢筋埋入焊剂的深度在40mm以上，否则易受大气中水蒸气的影响，在焊包上生产气孔。焊剂罐下部石棉垫或石棉带必须垫好绕紧，焊完成至少要等5min才能拆焊剂罐。焊完后，至少要等3min才能拆夹具。焊工要掌握好焊接电流的大小，焊接时间长短。挤压力要适当，钳口要夹紧，上钢筋应平缓插入熔池，顶压速不宜过快，避免将熔融金属全部挤出结合面，造成半熔化的上下钢筋端头直接接触而形成不良结合。②钢筋焊接接头的质量验收钢筋电渣压力焊接头应逐个进行外观检查，首先由焊工自检，施工方质量检验人员互检然后才由监理人员检查，对外观检查不合格的接头，应将其切除重焊。接头的外观检查：接头焊色均匀，不得偏向一边，也不得薄而大，不得有裂缝，钢筋表面无明显烧伤等缺陷。接头处钢筋轴线的偏移不得超过0.1倍钢筋直径，同时不得大于2mm。接头处弯折不得大于4度。钢筋电渣压力焊接头的强度检查符合验收规程规定。（2）钢筋锥螺纹连接监理措施①钢筋锥螺连接接头应符合行业标准JGJ107-96《钢筋机械连接通用技术规程》，JGJ109-96《钢筋锥螺纹接头技术规程》的要求。②审核施工单位提交的锥螺纹接头型式试验报告，型式试验应由国家、省部纺主管部门认可的检测机构进行。③锥螺纹连接套应有产品合格证或试验报告；④接头拧紧矩应满足下表规定，不得超拧也不得久拧。⑤锥螺纹连接质量验收⑥随机抽取同规格接头的10%进行外观检查，应满足钢筋与连接套的规格致，接头丝扣无完整丝扣外露。⑦用质检的力矩板手抽检接头连接质量，抽检数量：梁、柱构件按接头数n10%，，且每构件至少一个，基础、墙、板构件，每100个接头作为1个验收批，3个接头，抽检的接头应全部合格，如有一个不合格，则该验收批应逐个检查，在同构件同截面受力钢筋的接头位置应相互错开，受拉区的受力，接头百分率不宜超过50，保护层不得少15mm。（3）钢筋冷挤压套筒连接监理措施①冷挤压套筒连接应符合行业JGJ107-96《钢筋机械连接通用技术规定》，JGJ108-96《带肋钢筋套筒挤压连接技术规程》的要求。②审查施工单位提交的冷挤压接头脑式试验报告，型式试验应由国家、省部级主管部门认可的检测机构进行。③冷挤压套筒连接的钢套筒应有质保书或试验报告。④钢筋挤压套筒连接质量验收l接头外观质量检查，钢筋挤压连接接头的压痕和挤压道应符合型式检验确定的深度和道数。l挤压后套筒长度应为原套筒长度的1.10-1.15倍，或压痕处套筒的外径波动范围为原套筒外径的0.8-0.9倍。l接头处弯折不得大于4度。l在两连接钢筋端头的切断面，接头中部两道压痕的间距不得小于20mm，并在挤压时尽可能加大此间距，中部两道压痕外侧应相他压痕应尽可能均匀分布，允许少数压痕间距为零，但压痕不昨重迭。l在同一构件内同截面受力钢筋的接头位置应相互错开，受拉区的受力钢筋接头百分率不宜超过50%，保护层不得少于15mm。4、砌体工程（3）砂浆的质量控制①砌体工程所用的材料应具有质量证明书，并符合设计要求。②水泥按品种、标号、出厂日期分别堆放，并保持干燥。当遇水泥标号不明或出厂日期超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并应按试验结果使用，不同品种的水泥，不得混合使用。③砂浆用砂宜采用砂，并应过筛，且不得含有草根等杂物。砂中含中量，对于水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆，不应超过5%，对于强度等级小于M5的水泥混合砂浆，不应超过10%④砌筑砂浆的分层度应大于30mm。n⑤砌筑砂浆应采用机械搅拌，自投料完算起，搅拌时间应符合下列规定：水泥砂浆，不得小于2min；水泥粉煤灰砂浆和掺用外加挤的砂浆，不得少于3min。⑥砂浆随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。⑦砂浆试样应在搅拌机出料口随机取样制作，一组试样应在同一盘砂浆中取样制作，同盘砂浆只应制作一组试样。⑧砂浆的抽检频率应符合以下规定：每一层楼或250m3砌体中的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机应至少检查一次，每次至少应制作一组试块。如砂浆强度等级或配合比变更时，还应制作试块。（三）砌体工程质量控制1、砌休砌筑前准备（1）砌体砌筑前同样对已完成的梁板面应先进行轴线放样和找平，找平要求同砖混结构。（2）砼柱预埋的拉结筋原则上应一次到位，个别漏埋的应先补上，砌体砌筑前应先调直，设弯钩。（3）过梁、木砖、铝合金固定点做法同砖混结构，木砖与铝合金固定尺寸按空心砖和18砖模数设置。（4）砂浆要求同砖混结构、粘土及石灰均应设化膏池。2、砌体砌筑（1）填实墙砌筑时，底三皮和上三皮砖要求采用实心砖砌筑，窗台或洞口边缘也应砌筑实心砖，非120mm墙的空心砖填写充墙与120mm墙实心砖交接时，填充在交接的370mm范围内也应砌心砖。（2）第一皮砂浆和最后一皮浆以及橱、卫180mm高以内砌筑砂浆和与砼柱、墙交接的竖向灰缝均要求采用水泥砂浆砌筑。（3）填充墙最顶一皮砖应采用斜砌，斜角采用75度角，并应采用“挤、推”方法砌筑，顶皮砖砌筑时也可以在砌筑七天再砌筑，以减少墙体收缩出现裂缝。（4）砌体过梁、木砖、铝合金固定点的安装方法同于砖混结构，但木砖和铝合金固定点间距应在规范要求范围内结合空心砖模数确定。n（5）墙体拉结筋预埋间距考虑到填充墙的模数，严禁预埋错位后再急弯就位，在设计认可条件下，拉结筋建议采用带肋冷轧钢筋，以克服预埋后圆钢端头调弯钩的困难。（6）穿墙水电管道或箱槽，在砌体砌筑过程应先预留或砌筑时直接走空心同时预埋，无法直接预埋或预留需打槽的应采用切割做法开槽，严禁直接敲打。（7）填充墙空心砖砌筑时的灰缝、平整、垂直的要求与砖混结构相同，空心砖砌筑在无施工困难情况下，宜竖砌。（8）在设计许可条件下，考虑到外围护的防水问题，除在装饰装修外墙打底采用防水砂浆加强外，外围护墙体也可采用实心砖砌筑。3、砌体的中间验收砌体的中间验收要求同于砖混结构4、砌体材料砌体材料的监理按工程原材料、成品、半成品监理实施细则执行。n（四）装饰工程质量控制1、干挂花岗岩石材幕墙工程（1）质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段材料及构件的质量1.构件和挂件材料及石材的品种、规格、等级和性能符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定2.对石材的物理性能指标进行复验。3.环氧树脂型石材专用结构胶、硅酮耐候密封胶质量1.观察和尺量检查，检查出厂质量合格证书、性能检测报告2.监理见证取样送样进行抗弯曲强度和放射性元素检验，符合要求后确认，并密封备查。监理工程师对照样板给以报验认可。3.检查有保质年限的质量说明书和出厂合格证，石材用密胶的耐污染性复验报告，并符合要求安装施工准备检查重点主体结构连接的预埋件和后置应牢固，位置准确，位置误差应按设计要求进行复查，设计无要求时，其标高偏差不应大于10mm，位置偏差不应大于20mm。数量及后置件的拉拔力必须符合设计要求。观察和测量检查检查拉拔力检测报告和隐蔽工程验收记录观感检验质量1.表面应洁净，无污染、缺损和裂痕；颜色应均匀，色泽应同样板相符，花纹图案应符合设计要求2.石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直，凹凸线出墙厚度应一致，上下口应平直。3.石材幕墙的密封胶应横平竖直，深浅一致，宽窄一致，表面应光滑、顺直、无污染。4.沉降缝、伸缩缝、抗震缝等部位处理，应保证缝的使用功能和饰面的完整性。1.观察检查2.观察和尺量检查3.观感检查4.观感检查n（2）资料核查A、计算书、文件、设计变更的文件等；B、材料、零部件、构件出厂质量合格证书；C、石材用硅酮耐候密封胶耐污染性试验报告及石材物理性能复验报告；D、隐蔽记录；E、施工安装自检记录、质量评定表。2、抹灰、涂饰、油漆、墙面砖、地面砖工程（1）质量控制点部位、活动控制内容控制方法及手段一般抹灰材料质量检查抹灰所用材料的产品合格证、进场验收记录、复验报告和施工记录，保证所用材料的品种和性能符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验合格，砂浆的配合比符合设计要求。1.观察检查抹灰前基层表面应干净，无尘土、污垢油渍，并应洒水润湿。2.现场跟踪检查抹灰的面层不得有爆灰、裂缝、用小锤轻击检查各抹灰层之间的抹灰与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。3.观察检查抹灰操作应分层进行，总厚度≥35mm时应采取加强措施，并检查其隐蔽工程验收记录和施工记录。4.观察和手摸检查抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无模纹。5.观察检查护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面庆整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。6.观察和尺量检查有排水要求的部位做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直、内高外低，滴水槽听宽度和深均不应小于10mm。7.观察和尺量抹灰分格缝的设置应符合要求，宽度及浓度应均匀一致，不昨错缝和缺棱掉角。8.尺量检查抹灰的表面平整，阴、阳角垂直，立面垂直，阴、阳角方正，墙裙上口平直，分格条（缝）平直的允许偏差应符合施工规范规定。涂料涂饰材料质量1.查验所有涂料品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用说明和产品合格证、性能检测报告及进场验收记录符合记录要求和国家有关标准规定。2.查验涂料工程所用腻子塑料和易涂性应满足施工要求；干燥后坚固，不昨粉化、起皮和裂纹，并按基层、底涂料和面涂料能配套使用，用于潮湿环境需要的底、面涂料部位的腻子应具有耐水性能。n施涂质量要点2、检验在施工涂前的砼和抹灰面层按施工规范定应验收合格。3、检验施涂的基体或基层的含水。率应符合施工规范规定。4、观察检查在施工时必须按规定工序要求进行，不能简单、粗糙或漏掉某个工序。5、观察和手摸检查施工涂表面不允许有漏涂、透底、掉粉、起皮、反碱、咬色、流坠、疙瘩等现象，并保持颜色一致，无沙眼、无刷纹，涂饰均匀、粘结牢固。6、观察和手摸检查涂刷有光乳胶漆时，应光亮柔和，光滑，无挡手感。油漆工程油漆工程控制要点1.油漆工程施工前应做样板间，经有关部门认可后方可大面施工。2.油漆施工前基层应充分干燥、洁净不得起皮、松散。含水率不宜大于8%，粗糙需抹光、补平。3.装饰油漆材料进场时应具有质保书或检验报告。4.稀释后的乳胶漆应在规定的时间内用完，并不得加入催干剂，外墙面漆，应选用防水性能的油漆。外墙饰面砖材料选定与面砖贴面控制1.检查外墙饰面砖的产品合格证、出厂检验报告和进退场院复检报告。2.外墙饰面砖必须粘贴牢固，不得出现空鼓。3.外墙饰面砖墙是非曲直应平整、洁净，无歪斜，缺棱掉角和裂缝隙。4.外墙饰面砖墙面的色泽应均匀，无变色、泛硷、污痕和显著的光泽损处。5.外墙饰面砖接缝应连续、平直、光滑，填嵌密实；宽度和深度应符合要求；阴阳角处搭接方向正确，非整砖使用部位应适应。6.与外墙饰面砖工程对应的室内墙面无渗漏现象。7.在外墙饰面砖墙面的腰线、窗口、阳台等处，应有滴水线（槽）或排雨水措施。滴水线（槽）应顺直，流水坡向正确，坡度应符合设计要求。8.在外墙面面砖的突出物周围，饰面砖的套割边缘应整齐，缝隙应符合要求。n1.墙裙、贴脸等墙面突出墙面的厚度一致。花岗岩板、釉面砖饰面材料质量查验饰面工程所用材料的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求和国家现行有关材料技术标准的规定，并检查产品合格证书。粘贴质量控制要点1.观察检查，用小锤轻击检查和检查测试报告办法检查面层与基底镶贴牢固，粘结强度必须符合国家现行有关标准规定不低于0.6Mpa，且无空鼓、歪斜、缺棱角和裂缝等缺陷。2.观察检查面砖饰面平整、洁净、无污染，色泽协调一致。3.观察检查天然石材饰面应表面平整、洁净、无斑痕，无污染，颜色均匀一致，纹理清晰，无变色、反碱和显著的光泽受损处。4.观察和尺量饰面砖（板）接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀，颜色一致，阴阳角处的析（砖）搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。5.观察和位移检查突出物周围的砖（板）套割尺寸应准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙、贴脸等上口平直，突出墙面厚一。致6.量测检查饰面层允许偏差尺寸应符合验收规范规定。花岗岩地面材料选定施工单位提出申请报告，监理工程师协助业主采取考察、对比、讨论方式对其表面亮度、公差、平度偏差、角度偏差、棱角缺陷、裂纹、划痕、色调、色线和色斑等按现行标准设计规程、业主要求进行论证，同时送样进行放射性元素检测，符合要求后确认，并封样备查。监理工程对照样本给以报验认可。施工顺序、操作要点1.施工前需施工单位进行排版，提出施工顺序及操作要求，监理工程师认可后施工单位做出样板，经设计、业主同意后，监理批准施工。2.施工过程中，监理工程师巡视检查操作要点，细部处理。防滑地砖材料选定施工方报验收，监理按设计要求外观质量、尺寸、色调、偏差等检查后确认，封样备查。施工顺序操作要点监理巡视检查，对不允许的色差、排列不整、棱角不平、缝不均匀，空鼓等缺陷要求施工单位整改或返工。n（2）资料核查A、施工图等设计文件；B、材料的产品合格证、情况检测报告、进场验收记录；C、隐蔽工程验收记录；D、施工记录；E、分项、子分部工程质量验收记录。3、门窗工程（1）门窗及其附件应有出厂合格证；产品验收凭证；（2）门窗安装的位置、开启方向，必须符合设计要求；（3）门窗安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求；（4）推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量符合设计或规范要求；（5）门窗附件应齐全、安装位置正确、牢固、灵活、适用，达到各自的功能，端正美观（6）门窗框与墙体间缝填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料、方法符合设计要求；（7）门窗外观质量应表面洁净，无划痕、碰伤、无锈蚀。（8）木门制作所用木材的种类、材质等级、含水率和防腐、防虫、防火处理必须符合设计要求和施工规范的规定。（9）木材的死节与虫眼大于5mm时，用同一树木塞加胶填补，清油制品的木塞色泽，木纹应与制品一致。（10）表面应平整光洁，无戗槎，刨痕、毛刺，锤印和缺棱掉角，清油制品色泽，木纹近似。（11）裁口应起线顺直，割角准确，交圈整齐，拼缝严密无胶迹。（12）制成后，及时涂刷干性底油。（13）压纱条应平直，钉压牢固紧密，钉帽不突出，门窗纱绷紧。（14）安装应裁口顺直，刨面平整光滑、开关灵活、稳定无回弹和倒翘。（15）n小五金安装应位置适宜，槽边整齐，小五金齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧。（1）制作对角线长度差不应大于2mm，整平度（1m2）内不大于2mm。4、吊顶工程（1）吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求；（2）吊顶内的通风、水电管道应安装完毕，消防管道安装并试压完毕，才可进行罩面板的安装。（3）金属龙骨起拱高度应不小于房短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。吊杆距主龙骨端不得超过300 mm。资料核查A、施工图等设计文件；B、材料的产品合格证，情况检测报告、进场验收记录；C、隐蔽工程验收记录；D、施工记录；E、分项、子分部工程质量验收记录。5、屋面工程（1）屋面工程施工应符合本工程设计及规范要求，具体钢筋绑扎要求、砼浇筑要求，监理应针对设计，严格把关；（2）凡进入施工现场的主材料必须具有合格证或质保书；（3）屋面找平层砂浆配合比、找平层的坡度（特别是屋面天沟、檐沟的找平坡度）等应符合设计与规范要求；（4）屋面保温层出不的材料质量、配合比、铺设方法及表面平整度必须符合设计与施工规范要求；（5）屋面刚性防水l屋面钢筋网的绑扎要求必须符合设计与规范要求；l屋面细石砼的配合比应有资质的试验室出正式配比单；l现浇细石砼防水层厚度应符合设计要求。屋面防水层砼施工时，不留施工缝，仅留砼分格缝隙。浇筑砼时，振捣应密实平整，压实抹光，无起砂起皮等缺陷；nl屋面防水及细部处理应严格按设计与规范要求进行，泛水高度不应低于120mm，并与防水层一次浇筑完成，泛水转角要做成圆弧或钝角；l钢筋的品种、规格及保护层厚度应符合设计与规范要求；l砼浇筑时，应留置砼试块。（1）屋面保护层的施工应满足设计要求；（2）水落管的制作、安装应满足设计与规范要求。（五）给排水工程质量控制本工程给排水包括室内，室外给排水系统、消防给水系统，安装控制重点应为管道及附件接口、连接、标高、坡度、敷设方式，试水压和设备安装试运转，不允许有任何渗漏。1、质量控制点（1）给水管道及附件安装控制部位、活动控制内容控制手段与方法材料质量给水管道管材、管道附件等材料必须符合国家现行的有关产品标准的规定，并应具有出厂合格证。管道及附件品种，规格尺寸必须符合设计要求。用于生活饮用水的管道，其材质不得污染水质现场全数检查给水管道一、管道安装时，应随时清除管道中的杂物，暂时停止安装时，两端应临时封堵。二、管道安装时尺寸、定位应正确，管外皮与墙抹灰面的净距及横管坡度应符合设计要求和施工规范规定。三、镀锌钢管螺纹连接时，管螺纹加工精度应符合国际“管螺纹规定”；螺纹清洁法、规整、无断丝；连接牢固，管螺纹根部外露螺纹。镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损、无焊接口，螺纹露出部分防腐良好，接口处无处露油麻等缺陷。四、塑料给水管管材内外表面光滑、平整、不允许有气泡、裂纹、分解变色线级明显的沟槽、凹陷、杂质等。五、塑料给水管热熔接接口应符合设计要求和建筑给水聚丙烯管道工程技术规程的规定。管道在施工中被切断时应保证断口平整且垂直管轴线。六、塑料给水管道与其它管材、阀门等管件连接时，应采用专用接头。1.观察检查。2.量测检查；3.观察和抽查检查。4.安装前，观察和检查5.观察检查6.观察检查7.观察检查，检查技术培训证件等。8.观察和抽查检查9.观察和全数检查n一、施工人员和专用工具。二、埋地管和非镀锌管安装前应先做好防腐处理，防腐层材质应符合设计要求和施工规范规定。三、埋地管道及管道支座（墩）必须铺设于密实土层上，上部回填土应夯实，严禁铺设在未经处理的松土上。10.卫生器具给水配件镀铬件完好损坏、接口严密，启闭部分严禁，安装端正，表面洁净，无外露油麻。11.管道支（托、吊）架及管座应构造及设置位置正确，埋设平整牢固，支（托、吊）架与管道接触紧密，固定牢靠。12、管道、箱类和金属支架涂漆时，油漆种类和涂刷遍数应符合设计要求，油漆附着良好，无脱皮、起泡、漏涂、流淌及污染等缺陷。12.管道穿墙壁和楼板时墙管设置应符合设计要求，安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面20mm，底部应与楼板底面相平，安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面相平。13.水平管道纵、横方向弯曲，立管垂直度，隔热层厚度及表面平整度的允许偏差值应符合施工规范规定。10.观察和抽查检查11.观察和抽查检查12.观察和抽查检查13.观察和抽查，观察和尺量抽查检查14.用水平尺、直尺、吊线和尺量抽查检查阀门安装1.进行耐压强度和严密性试验，结果应符合设计要求和施工规范规定2.所有阀门的型号、规格、位置、进出口方向要正确，连接牢固、紧密，启闭灵活、排向合理，表面洁净1、按不同的规格型号现场抽查全数5%，但不少于10个2、观察和板手检查水压试验、吹洗和消毒1.隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。2.给水系统竣工后或交付使用前进行吹洗和管道消毒，吹洗和消毒应符合施工规范规定。1、按系统全数现场旁站检查2、按系统全数现场旁站检查（2）给排水附属设备安装部位、活动控制内容控制手段与方法水泵1、1、现场全数检查。n安装水泵就位前基础强度、坐标、尺寸、螺栓孔位置，必须符合设计和施工规范要求1、泵体水平度和联轴器同心度，基允许偏差应满足施工规范要求1、用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺等仪器和工具，现场全数检查水泵试运转负荷运转时应达到：1、水泵运转无杂间2、泵体无泄漏3、轴承温度应满足滑动轴承不大于70℃，滚动轴承不大于80℃。现场旁站检查水箱安装1、水箱支架或底座的尺寸、位置应符合设计要求，埋设要平整牢固，水箱与支架（座）接触要紧密2、水箱坐标、标高、垂直度、保温层厚度及保温层平整度的允许偏差值要符合施工规范规定3、水箱油漆种类和涂刷遍数符合设计和施工规范要求4、口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验，必须符合设计和施工规范要求1、现场量测检查2、现场量测检查3、现场观察检查4、现场跟踪影检查n（3）排水管道及卫生器具安装部位、活动控制内容控制手段与方法材料质量排水管道管材、管道附件等材料必须符合国家现行的有关产品的规定，并应具有出厂合格证，管材及附件品种，规格尺寸必须符合设计要求全数检查排水管道敷设安装1、管道及管道支座（墩）严禁敷设在未经处理的松土上2、管道接口结构和所用填料应符合设计和施工规范规定3、管道坡度必须符合设计和施工规范规定4、埋地管道的防腐应符合设计和规范规定5、排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节，如设计无要求，应水大于4m设置。6、管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装应构造正确，埋设平整牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密7、排水立客的坐标，标高，水平管道纵、横方向弯曲，立管垂直度、应满足施工规范的规定1、现场检查2、现场观察、抽查检查3、现场量测抽查检查4、现场观察检查5、现场观察、抽查检查6、现场观察、抽查检查7、用水准仪、直尺、拉线和尺量抽查卫生器具安装1、卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计要求2、卫生器具排水出口与排水管承口的连接处必须严密不漏3、卫生器具的排水管径和最小坡度，必须符合设计要法语和施工规范规定。4、排水栓，地漏安装应平整、牢固、排水栓低于盒槽底表面2mm，地漏低于安装处排水表面5mm，无渗漏5、卫生器具安装时，木砖和支、托防腐良好，埋设平正牢固，器具设置平稳，支架与器具接触紧密，器具洁净6、卫生器具，安装坐标、标高、水平度、垂直度允许偏差值应符合施工规范规定1、全数检查2、通水抽查检查3、观察和尺量抽查4、观察和尺量抽查检查5、观察和手板抽查检查6、用水平尺、拉线、吊线和尺量抽查检查灌水、通球通水试验1、隐蔽可埋地的排水管道的灌水试验结果必须符合设计和施工规范规定2、排水主立管及水平干管管道的通球试验结果必须符合设计和施工规范规定1、现场旁站全数检查2、旁站全数检查，通球率100%n3、排水系统的通水试验结果必须符合设计和施工规范规定1、旁站全数检查（4）消防管道系统质量控制部位、活动控制内容控制手段与方法消防设备及器材所有设备、器材应是消防部门认可的产品现场观察检查，检查产品质量证书及合格证消防管道系统安装控制要点1、室外消防水泵接合器和消火栓的位置、形式应符合设计要求，标志应明显，栓口的位置应便于操作。2、、消防水泵接合器的安全阀及及止回阀安装位置和方向应正确，阀门启闭应灵活。3、室内消防栓位置、形式应符合设计要求。消火栓支管安装时，要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱们开启应灵活；栓阀安装应栓口朝外，距地面及箱壁的尺寸应符合验收规范规定。4、消防管道系统完毕，必须进行水压试验，试验压力应为工作压力的1.5倍，并不得小于0.6MP.1、观察检查和尺量检查。2、现场观察和手板检查。3、观察检查和吃量检查。4、现场试验，旁站检查，在试验压力下，10mim内压力降≯0.05Mp，降至工作检查，压力不降，不参不漏。5、观察检查冲洗出水口浊度。6、试射，旁站检查。2、核查资料（1）会审记录，设计变更及洽商记录；（2）材料、设备合格证或试验报告，进场验收记录；（3）施工组织设计或施工方案；（4）水压试验记录，吹洗消毒后水质检测记录；（5）隐蔽工程验收及中间试验记录；（6）灌水、通球、通水试验记录；（7）安全、卫生和使用功能检验和检测记录；（8）设备试运行记录；（9）检验批、分项工程质量验收记录；（10）子分部、分部工程验收记录；n3、给排水系统控制重点（1）管道施工作业条件和控制要点①埋地管道的施工控制要点埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实际上土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被动过的松土上，沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录”，办好隐检手续。②暗装管道应地下管沟未盖沟盖板和吊顶封闭之前进行安装，管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。③明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外型整齐。④立管安装应在文件结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。⑤支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。4、干管安装控制要点（1）给水管道安装安装前要检查管理，承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向（顶压）、顺序排列，联接的对口间隙是否符合规范；管子调直找平后应及进固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。（2）给水镀锌管道安装检查安装顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛，安装后，检查管道直顺，并复核甩口位置、方向、标高、所有管口要加装临时丝堵。（3）非镀锌碳素钢管安装采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈涂漆防腐保温工作。n（4）埋地管道在试压隐蔽检查验收后方准许回填。5、立管安装（1）立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度的方向，截门安装朝向等是否正确。（2）立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口设型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。6、支管安装支管的暗装与明装首先核定支管高度，不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找正固定支管卡件，加好临时丝堵，热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置符合在左热右冷。7、管道试压、冲洗（1）给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验，管道系统安装完毕后进行综合水压试验，水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。（2）管道冲洗：管道在试压完毕后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净方可办理验收手续，做好验收记录。8、管道防腐和保温（1）管道防腐：给水管道安装均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣补刷防锈漆。（2）管道保温：明装或间装的给水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。9、建筑给水附属设计安装质量控制要点（1）消水栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀门启灵活、关闭严密、密封填料好。喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延尺器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收。（2）报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于+5℃。（3）水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重荷载。n（4）高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后，要进行防腐验收。（5）冬季通、试水后，要督促承包单位采取措施，防止管道冻裂。10、成品保护（1）安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得做为其它用途的受教育点。（2）管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污染物污染管道。（3）阀门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阍配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好。（4）给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。11、排水工程（1）管道施工作业条件和控制要点①埋地管道施工控制要点埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层、或铺设在按设计要求须经夯实的松散土层上，管道及管道及管道支撑或支墩不得铺设在未经处理的被动过的松土上，沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管铺设的高程、座标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应严防因地面雨水流入管沟内造成漂管而使管口折裂事故。埋地管道沟槽平直，沟底要夯实平整，坡度符合要求，穿过建筑基础处要预先留好管洞。②暗装管道（包括设备层、管道竖井、吊顶内的管道）首先应该对各种管道的标高、标高进行检查，各种管道排列有序，符合设计图纸要求。③室内明装管道要与土建结构的进度相隔1-2层的条件下进行安装，室内地平线标高和房间尺寸线应弹好，在粗装修工序已完成无其它障碍下进行安装。④安装卫生洁具应在洁具连接的管道做完压力试水、闭水试验，并已办好隐检手续后进行、浴盆应在厕浴间内土建专业做完地面防水层及保护层经试水后再进行施工安装。12、排水等干管安装n（1）埋地管道的基础符合设计和管道作业条件，管坡标高、坐标复验准确后方可进行安装；承口朝来水方向，由出水处向室内顺序排列，捻口材料和接口方式严格按照设计要求和安装工艺规程进行，并做好捻口时管道移位预防措施。冬季接管捻口要做好冬施防冻措施，否则不能捻口。（2）埋地管道装好经闭水试验符合要求，方可进行管道隐蔽工程验收手续，做好临时封堵各预留管口后才允许管道按规定要求敷土回填。13、排水立管托、吊管道安装（1）安装在设备层内或吊顶内的排水管道可根据设计要求做好托、吊或砌墩支架。在管道安装完毕做好闭水试验，按隐蔽工程项目做好隐检手续手才允许进行管道的防腐保温工序施工，经验收合格，再进行土建结构的盖沟盖板、封设备层盖顶和吊顶的装修工作。（2）排水立管安装立管安装注意预留横向支管和检查孔的位置，高程要符合设计要求；高层建筑的主管应考虑管道补偿器的安装。14、内排雨水管道内排雨水管道的管材要按设计要求先用，注意管道承压的要求，雨水漏斗的连接管应固定在屋面承重结构上，雨水漏斗边缘应与屋面相接处做到严密不漏。雨水管道安装后，应做灌水试验进行渗漏检查。15、卫生洁具安装质量控制要点（1）安装卫生器具时，宜采用预埋支架或膨胀螺栓进行固定。如用木螺丝固定应于墙体内预埋浸泡沥青漆的防腐木砖，木砖低于净墙面10毫米。（2）卫生器具的陶瓷件与支架接触面应平稳妥贴，必要时应加软垫，如陶瓷件直接固定墙体时，螺栓应加软垫圈，拧紧时不能用力过猛，防陶瓷破裂。（3）管道与管道附件与卫生洁具的陶瓷连接处应垫胶皮、油灰等填料和垫料。（4）固定洗脸盆、洗手盆、洗涤盆的排水口接头，应通过旋紧螺母来实现，不得强行旋转落水口，落水口应与盆相平或略低于盆底。（5）大便器、小便器的排水口承接插接头应用油灰填充，不得用水泥砂浆填充。n（6）坐便器安装时，注意便器座标和冲水管道冲水主管座标超偏，橡胶软管弯瘪或伸接过紧，橡胶软管拉伸过紧，搭接过短或软管质量不好。严禁用铅丝捆绑软管与硬管搭接处。应喉箍卡固定卡牢，以防此处漏水。（7）地漏应安在最低处，基蓖子顶面应低于设置地面5毫米。（8）安装电热器应有接地保护装置，试验时先加满水后通电启动。16、成品保护（1）管道安装完成后，应将所有管口妥善封闭严密，防止杂物进放，造成管道堵塞；（2）安装完的管道应加保护，严防被当脚手架承重，尤其是立管距地2米以下时，应用木板捆绑保护；（3）严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点；（4）当临时近管道焊接时，不许时烘烤塑料管，以防管道变形；（5）油漆粉刷前应将排水管道包裹保护，以防污染管道；（6）埋地管道回填时，管道四周和顶部要用细土覆盖，人工夯填，逐层夯实，不许在管道顶部用蛤蟆夯等机械夯土；（1）冬季施工接口必须采用防冻措施；（1）不允许在安装好的托吊管道上搭架子栓物器；（2）卫生洁具安装成品保护；搬运卫生洁具要防止磕碰，对洁具和镀件要做好保护工作，也可在竣工前统一安装；（11）注意地漏是否通畅，分户阀门是否关好，以免渗漏，使装修工程受损。（六）电气安装工程质量控制本工程电气系统（强电）包括配电系统，电气照明、防雷与接地，施工时监理严格监控施工质量。1、质量控制点部位、活动控制内容控制手段与方法n设备、材料进场检验主要电气设备、材料、成品和半成品的规格、型号、性能必须符合施工质量验收规范的规定，并做好记录；对有异议的应送有资质的试验室进行抽样检测，检测报告应符合规范和相关技术标准的规定。查验铭牌、规格、型号、质量合格证明文件、性能检测报告、进场验收记录，随带技术文件、生产许可证编号可安全认证标志；观察检查外观质量。监理参加检验，符合要求监理确认。配管及穿线1、管道间连接及管口保护2、盒（箱）的安装位置3、管道穿过变形缝处应有偿装置且应活动自如、平整、管口光滑、护口牢固；4、导线间和导线对地间绝缘电组必须大于0.5MΩ。1、现场观察检查2、现场观察检查3、现场观察检查4、现场抽查实测电缆敷设1、检查电缆支、托架、桥架安装位置正确，固定可靠，排列整齐2、电缆敷设弯曲半径符合规范要求3、电缆的耐压试验、泄漏电流和缘电组4、电缆端头中间接头的制作、安装1、现场观察尺量检查2、现场观察尺量检查3、现场旁站全数检查4、现场观察检查变压器安装1、变压器外观、器身检查及附件，安装位置。2、变压器中性点零线和接地线的敷设应符合设计及规范要求3、变压器一、二次引线，螺栓要紧，压接要牢，母带与变压器连接间隙要符合规范要求4、运行前必须做交接试验，并符合电气设备交接试验标准的规定1、现场观察和按产品技术文件要求进行检查。2、现场旁站测量检查3、现场观察、尺量检查；4、现场旁站试验检查成套配电柜（盘）及动力开关柜安装1、高、低压配电柜在通电前做电气交接试验；按设计要求和规范规定判定符合要求后才能通电试运行2、1、现场旁站试验检查，查验试验报告；2、现场实测检查3、现场观察检查4、现场拉线、尺量检查。n柜（盘）内设备导电接触面与母线连接处和触头应接触紧密，符合规范要求；低压柜（盘）应有可靠的电击保护；1、基础型钢埋设正确，接在可靠，防腐处理符合设计要求；2、柜（盘）安装的垂直度、平整度接缝等应符合规范要求电气照明器具安装1、大型灯具等安装的固定及悬吊装置、预埋件应位置正确，埋件及固定可靠；2、导线与器具的连接应符合规范要求3、成排器具安装的高度、中心线等差应符合规范要求1、现场观察检查2、现场观察、通电抽查3、现场拉线尺量抽查防雷及接地安装1、接地体埋设深度应符合要求2、作为防雷引线的钢筋焊接应符合规范要求3、断接卡设置应符合设计要求4、接地电阻值必须符合设计要求1、现场尺量检查2、现场观察检查3、现场观察检查4、现场旁站测试检查2、检查资料（1）施工图设计文件、图纸会审记录及洽商记录；（2）主要设备、器具、材料的合格证和进场验收记录；（3）隐蔽工程记录；（4）接地电阻、绝缘电阻测试记录；（5）空载试运行和负荷运记录；（6）建筑照明通电式运行记录；（7）工序交接合格等施工安装记录。3、接地与防雷系统控制（1）按照设计要求和施工规范规定，控制基础主筋及防雷引下线主筋的联接；（2）根据工程进展情况对系统接地电阻进行2-3次测试，以保证接地电阻符合设计要求；（3）所有配电箱（柜）、金属保护管、桥架、线槽等必须接地良好；（4）按设计要求和施工规范，做好建筑物防雷装置。在建筑物主体施工时预先留好防雷接地钢筋，安装时应保证电气通路，重点处理好伸缩之间的电气连通。n4、供配电系统控制（1）变电所通常由设计院设计，供电部门施工，高、低压开关柜，变压器等定型设备只要选型恰当，生产厂家力时雄厚，一般问题不大。根据我们的经验，提出以下几点值得注意的问题：变电所设备的接地需两点接地，可直接从构造柱中的防雷引下线的钢筋接入。高压进出电缆一般由供电部门施工，往往不按规定进行封堵，施工中必须引起高度重视，否则会进水损坏设备。为了防止潮湿，进出柜子的电缆尽量上进上出。（2）干线敷设本工程的干线主要为竖向插接母线和电缆桥架，桥架上敷设电缆。工程技术难点及易发生事故的插接母线的施工，其难点概述如下：连接与固定插接母线的穿心绝缘螺栓的绝缘套管容易损坏，导致直接短路，造成供电中断，严重的会引起火灾事故，安装时特别小心，只允许螺栓轻松自然放入，不允许硬性敲入，上紧时不允许螺栓转动，只允许螺母转动。所有连接弯头制作要仔细量好尺寸，必要时做好样板，要求连接顺畅，对缝服贴不允许硬敲，硬撬。（3）其它各系统照明、动力等强电部分与弱电的接口处理，关系到弱电自动化功能最终能否实现，所以订购各种强电箱时充分听取各有关单位的意见，协调好各方面的关系，保证强弱电构成一体。设计中照明、动力配电箱的总箱到各分的电缆（电线）有二根以上接在一个端子上，施工困难，灯具安装时应注意与可燃、阻燃材料的距离，若距离无法高速时，应加垫铁板等不燃材料隔离。根据消防部门验收要求，消防按钮、压力开关都能直接启动消防泵。（七）弱电、智能化工程监理工程师应为建筑物的弱电系统施工提供全方位、优质的监理服务，要完全遵照设计要求和规范，充分领会建设单位的意图，严格执行工程实施中的施工规程，使建筑物竣工后的各项设施均处于最佳的运行状态；使建筑物费用降到最低限度，使建筑物的安全提高到最可靠的程度。1、施工监理依据n（1）建筑单位提交的工程设计图纸及有关政府部门批准的文件；（2）国家现行的有关规程规范；l《民用建筑电气设计规范》l《电气装置安装工程施工及验收规范》l《有线电视系统工程技术规范GB50200-94》l《高层民用建筑设计防火规范》l《火灾自动报警系统设计规范》l《火灾自动报警施工验收规范》l《建筑电气安装工程质量检验评定标准》l《电视视频设备配置及其技术规范》（3）工程中如采用进口设备、其技术、质量要求应符合国际电工委员会（IEC），国际标准化组织（ISO）、国际电气设备合格认证委员会，国际电讯咨询委员会（CCITT）的有关规定。（4）各专业的设计资料，图纸会审、技术交底及工程洽商等资料。（5）工程有特殊要求时，所提出的指标及验收标准。2、施工监理质量控制（1）设备、材质、试验、交验l进入施工现场的主要设备与材质应符合设计与规范要求，要有：产品生产厂家的产品说明书、出厂合格证、产品型号、规格及观检查。l设备、器材进入工地后应妥善保管，不应露天放置，用木板垫起，避免砂浆，沙石触及。l各专业的设备及器材应按各专业规范要求进行检测，调试，试运行。l设备试验，调试，试运转要符合规范验收要求。l设备安装后，应按设计规定的项目要求进行系统试验，调试，并做好运行记录。l试验，调试报告由主管部门认定的试验单位提供。l各专业，各分系统的试验，调度报告，试运转记录要统一归档。l对隐蔽项目要及时报验，经监理工程师验收签字方可进行下一道工序施工。l工程并检验收资料和文件要齐全符合规范要求。（2）管路、配线、箱盒、终端口nl电线管路敷设于多尘及潮湿场所，管口及管子连接处应做防潮密封处理。l管路穿过建筑物变形缝时应按设计规范要求加保护和补偿处理。l管路弯曲处不得有折皱，凹穴及裂缝现象，弯扁度不得大于管外径的10%，弯曲半径不得小于规定值。l管路超过规定长度上限值时应加接线盒。l明配管路应横平竖直、排列整齐，固定点应符合规定。l管路与煤气，热力等管路平行或交叉敷设时相互间距应符合设计规范要求并有隔离措施。l敷设管路时应与土建配合施工，不能随意剔槽打洞断筋。l钢管敷设时要求管内无铁屑毛剌，管口平齐光滑，交按规定进行除锈防腐。l钢管连接时不允许对口焊，应采用通丝丝扣箍连接，并应焊接跨接地线（地线规格、焊接倍数，焊接质量都应符合规范要求），也可采用套管连接，要求套管管径要匹配，管口应在套管中心，焊接牢固、严密。l管与设备连接使用金属软管引入时，应使用金属软管接头，要做专用地线，不能使用软管做接地导体。l配管与箱盒连接要焊跨接地线（地线规格，焊接倍数，焊接质量都应符合规范要注）。l硬塑料管的连接要符合规范要求，插入法连接，插入深度要足够，套管法连接，套管长度要足够，套管管径应匹配，管口应在套管中间位置；连接处应用胶合剂接，粘接要牢固，严密。l硬塑料管加热煨弯时，不得将管烧伤变色；l硬塑料管路沿建筑物敷设超过30米时，要做补偿装置；l硬塑料管在穿过易受机构损伤部位或引出部分应有保护措施；l半硬塑料在用套管法连接，要求同硬塑料管；l半硬塑料管路超过15米或直角弯超过3个应加中间接线盒；l半硬塑料管埋入砼中应有效固定，有防机械损伤措施；l管材使用要符合设计及规范要求，不能用半硬塑料管或金属软管代替金属管；l以不能进入的吊顶，接线盒不应深入顶棚太远，盒口应向外，便于检修；l吊顶内不得有明露导线，接线盒应有盖；nl管路内穿线，其导线及规格、型号、数量应符合设计要求或规范规定；l穿线前应先扫管，管内不得有杂物，穿线前应先做护口；l不能先穿线后配管，或边敷设边穿线，不准违章作业；l湿作业未完成提前穿线，要有防止水和杂物进管内可靠措施；l垂直向上的管口，穿线后要做封堵处理；l管内导线总截面积（包括外护层）不得超过管子总截面积的40%；l垂直导线超长时应加固定卡子；l导线在管内不得有接头；l导线剥线皮时不得损伤线芯；l箱盒位置安装应符合设计及规范要求；l金属箱、盒应先做防锈、防腐处理；l箱、盒安装要牢固，四角受力均匀，箱，与墙面应平正，偏差应符合设计规范要求的允许值；l预埋箱、盒安装要正、要牢，应平墙面，引入箱、盒的管子要求一管一孔，不得多管一孔；l对装有设备的可开启箱门，应做跨接地线；l在数据处理，信息网络传输电缆的预埋施工中，应严格掌握非终端机处不应有电缆接头；l对有保密通信要求采用不含有金属加强线型的光缆，必须保持最良好的绝缘度；l终端机等设备外壳必须良好接地，以防l在光缆敷设及网络终端口的施工中要按要求严格操作规程；l未说明而又与施工有关的部分，参见《建筑电气安装工程图集》。（八）通风空调工程监控1、依据的规范、规程和标准①《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）②《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）2、通风工程施工监理的预控内容（1）制作风管及部件所使用的各种板材、型钢应具有产品合格证或质量鉴定文件，所用镀锌薄钢板表面不得有裂纹、结疤及水印等缺陷，应有镀锌层结晶花纹，各种板材的规格及物理机构性能符合技术规定。（2）制作风管配件的板件厚度，如果设计图纸没有明确要求符合下表要求：n风管及部件板材厚度（mm）的要求圆管直径或矩形管大边长（mm）一般风管钢板100~2000.5220~5000.75560~11201.001250~20001.20~1.50（3）专业成套设备进场应由建设单位、承包单位和监理单位共同开箱验收，按设计要求和装箱单核设备型号、规格及有关设备性能技术参数，进口设备，除按上述规定外，还应有国家商检局检验证明和中文安装使用说明书，确认无误后，监理工程师签发认可，方可用于工程。3、通风空调工程施工监理质量控制要点监理工程师针对通风工程施工过程中的质量通病，监督施工承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。（1）风管及部件制作的控制要点①加工场地集中预制加工时，应具有宽敞、明亮、洁净、地面平整、不潮湿的厂房；现场分散加工应具有能防风雪、大风、结构较为牢固的棚屋设施；加工场地必须采取严格的安全防护措施和配备消防器材，塑料管材制作场地必须采取防火措施；②风管制作过程中，对选料、划线、下料切割、板材的连接（咬口、焊接、铆接）、法兰制作、法兰与部件或管材的连接等各道工序都要进行检验（或抽验）；督促承包单位严格按照施工工艺标准进行施工，按验评功标准做工序检验，各种材质的风管和部件焊接所用焊条符合规定。③应检验风管咬口缝，咬口必须达到连续、紧密、均匀、无孔洞、无半咬口和胀裂现象，不得出现一边宽，一边窄的现象，直管拼接的纵向咬缝必须错开。④薄钢板风管和管件在咬接前，必须清除表面的尘土，污垢和杂物，在钢板上预先涂刷一层防锈漆，防止咬口缝内漏涂防锈漆。⑤风管部件（风口风阀、风帽、罩类及柔软管）组装后要按设计要求和验评标准进行检查验收。⑥风管加固：矩形风管边长大于或等于630mm的非保温风管及边长大于或等于800mm的保温风管，在管节长度大于1.2m时，均须采取加固措施。（2）风管及部件的安装控制要点n各种安装材料、部件均为合格产品，风管成品不许有变形、扭曲、裂开、孔洞、法兰脱落、法兰开焊、漏打螺栓孔眼等缺陷，安装的阀体口等部件装置应灵活，辅助材料及螺栓等紧固体应符合产品质量要求。①一般送排风系统的安装要在建筑围护结构施工完，安装部位及地面已无障碍和杂物的条件下进行。②安装前先检查结构施工中预埋件、预留洞有无留错、漏留、预留孔洞应比风管实际断面每边大100毫米。③风管支、吊架安装、风管支、吊架形式、规格和间距按现场实际情况确定，管路长时为防止风管摆动，应在适当位置增加吊架；风管的标高、坡度要保证正确，支、吊架的间距、如设计无要求时，对不保温风管应符合下表要求，保温风管可按本表值乘以0.85，螺旋风管支、吊架间距可适当增大。（3）基础验收安装前根据设计图纸对设备基础进行全面检查，对基础表面凿毛铲出麻面，便于二次砼和抹面结合紧密。风机拆箱检验核对设备机壳、叶轮、基座尺寸，进出口方向并做好记录，进行设备解体，对风机进行轴承、传动部位及调节机构进行清洗检验装配，调试转动灵活（此过程需要起重工专人配合）。以测定的轴线、边缘线及标高放出安装基准线；将风机吊装就位在基础座上，用垫铁找正、垫平、测试准确，而后点焊；通风机装在无减震器机座，应垫4-5毫米厚橡胶板找正后固定牢；有减震器的风机安装，要按要求使各组减震器承受的荷载压缩量均匀，不偏心，安装后要采取保护措施，防止损坏；通风机的轴还必须保持水平，风机与电动机用联轴节连接时，两轴同心度在一直线上；皮带传动时皮带轮传动部位应符合质量偏差要求。（3）风机试运转：经过全面检查手动盘车，供应电源，相序和旋转方向调正确后，方可送电试运转，试运转持续时间不应小于2小时，做动转记录。（4）成品保护①要保持各种金属板材的表面光洁，放在宽敞干燥隔潮木头垫架上，叠放整齐，有防雨雪措施措施减少锈蚀。法兰用分类码放，成品风管要注意贮存，搬运装卸轻拿轻放，防止损坏，要有防风雨、雪的措施。保护装饰面不受损失。②要有保护风管部件的活动件，调节阀、在运输、安装存放在过程中不受损失的措施。③n安装风管、设备要有防雨、雪的措施，防止杂物进入管道、设备口中；严禁用已安装完的风管作为支撑、起吊的脚手架。④注意施工工地和设备原材料存放地的防火工作。4、通风与空调工程施工质量通病（1）制作通病①金属通风管道及管件制作弊病a、管道断面下料尺寸不准确，造成与法兰配合不严密，咬缝不严密，开缝、半咬，不牢固及端部和咬叉处有孔洞；b、风管和管件扭曲不平；c、焊口有砂眼、夹渣、烧穿、凸瘤、焊接后板材有变形不矫正；d、镀锌钢板质量不好，有受潮变质现象；②钢法兰制作弊病a、尺寸不准、水方，平整度不够；b、焊口不牢固、不打药皮，刷油不到位；c、铆钉孔间距过大或不均匀，每面第一个铆钉距角大4厘米；d、螺栓孔间距过大或相同法兰螺栓孔不能互换安装；③法兰与风管铆接弊病a、风管与法兰尺寸不准，造成风管大起泡，或过小四角有缝隙现象；b、法兰铆接未找平，造成法兰与风管不垂直，影响安装风管的垂直度、水平度；c、过窄、过宽、四角有孔洞；d、保温风管大边大于800毫米，不保温风管大边大于630毫米时，风管不采取加固措施；④部件制作弊病a、框架不方正，尺寸不准；b、活动部位不活动部位不灵活，不能达到完全开启或闭合；c、使用材质不符合设计及规范规定；d、无开关及气流方向标志。⑤防腐刷油弊病a、风管及法兰不做很好的除锈和清除表面杂物就刷防腐漆；b、法兰未除锈防腐即与风管铆接，现场后配制的法兰，有不刷油现象等；c、对部件转动部位不采取必须措施就刷漆造成转动不灵活；nd、刷油不均，流淌、漏涂等；（2）安装部分通病①风管、管件部件安装弊病a、吊架间距过大，吊杆过细，固定不牢，弯钩不正规，吊杆过大，吊杆不刷油，托盘角钢不符规范等；b、座标、标高不准、风管不直、不平；c、法兰衬垫材质不符合设计及规范规定，并有漏装及脱落现象；d、过伸缩缝、沉降缝无任何护措施；e、金属风管与建筑风管交接处未做密封处理；f、帆布软接头高低不平，松紧不适度，有扭曲现象；g、风管与风口，风口与吊顶或墙面连接不严密，不水平，不牢固；h、卡架防腐不好或漏作，型钢用汽焊切割、开孔、且不清除毛剌；I、各种部位位置、方向不对或开关不灵活不严密；J、吊顶及管道井必要部位（隐蔽安装的）不设检查孔；K、任意改变风管走向、截面等；②任意安装弊病a、座标标高不准，不平不正；b、地脚螺栓无防松动装置；c、设备与风管，设备与设备连接不严密；d、风机机壳与叶轮间隙不符合技术要求，边轴器间隙不正确，皮带轮不在同一水平面上，减振器安装不正确，不起作用；③成品保护弊病a、成品被破坏，污染，造成风管开裂、不平保温层破坏，设备损坏，丢失等；b、为本工程安装方便，破坏其它工序成品。（2）调试方面的通病（1）无调试方案，不做任何调试，更无调试报告；（2）无系统风量调配分配；（3）不做单机试运转，或只做单机试运转而不做系统调试；（4）调试完毕后，不做善后工作，如测风孔不堵等；（5）轴承油箱无油位显示或有漏油现象。n（九）电梯工程监理措施1、质量控制点、核查资料部位活动控制内容控制手段与方法安装准备设备进场验收，机房内部、井道土建结构布置，主电源开关等移交安装检验必须符合施工质量验收规范的规定按规定内容检查，查验移交安装检验记录曳引装置安装1、位置、曳引轮垂直度、平行度偏差应符合规范要求；2、限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装牢固转动灵活；3、曳引绳的张力，制动器闸瓦4、调整及曳引绳制作应符合要求1、吊线、尺量检查2、现场观察检查塞尺检查3、现场观察检查导轨组装1、导轨组装位置符合要求，固定牢靠，焊接满足规范要求。2、导轨垂直度、平行度应符合规范要求。1、现场观察、焊缝检验2、吊线、拉线尺量检查轿厢、层门组装1、安装闸隙应符合规范要求2、组装要牢固，结合处理平整3、层门指示灯等部位位置正确，整洁美观1、现场观察尺量检查2、现场观察和吊线、尺量检查电器装置安装1、电源线敷设、绝缘电阻符合规范要求2、机房内配线，控制屏，柜，盘线管或线槽、附属构架的安装必须符合有关标准的要求3、所有电气设备及导管、线槽的外露导电部分匀必须可靠接地（PE）；接地支线应分别直接接至干线接线柱上，不得相互连接后再接地。1、现场观察检查2、跟踪观察检查3、观察检查4、测试检查1、测量不同回路导线对地的绝缘电阻，导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须在于1000Ω/V，且其值不得小于：①动力电路和电气安全装置电路0.5MΩ②其它电路（控制、照明、信号等）0.25MΩ安全部件检查1、限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹2、当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹1、现场观察检查2、现场观察检查n整机安装检验1、电梯安全保护装置必须安装可靠，功能动作必须灵活、准确无误①断相、错相保护装置或功能应使电梯不发生危险故障②必须有与负载匹配的短路保护装置；动力电路必须有过载保护装置③限速器上的轿厢（对重、平衡重）下引标志必须与轿厢（对重、平衡重）的实际下行方向相符；限速器铭牌上的额定速度、动作速度必须与被检电梯相符。④安全钳、缓冲器、门锁装置均必须与其型式试验证书相符。⑤上、下检限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时必须动作正常；在轿厢可对重接触冲器之前必须动作，且缓冲器完全压缩时，保持动作状态。⑥位于轿厢、机房、滑轮间、底坑的停止装置的动作必须正常；2、限速器绳张紧开关、缓冲器复位开关，补偿绳张紧开关，补偿绳轮防跳开关，轿厢安全窗开关，安全门、底坑门、检修活板门开关，对可拆卸式紧急操作装置所需要的开关，悬挂钢比绳为两根时防松动开关等安全开关，必须动作可靠。3、限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须动作可靠，且应使驱动主机立即制动；短接限速器及安全钳电气开关，轿厢以检修速度下行，人为使限速器机械动作时，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动，且轿底倾斜度不应大于5%。4、层门与轿门的试验必须符合下列规定：①每层层门必须能够用三角钥匙正常开启；②当一层门或轿门（在多扇门中任何一扇门）非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行1、现场测试，观察检查2、现场操作，观察检查3、观察、旁站检查，查阅试验记录4、观察、旁站检查、查阅试验记录5、跟踪旁站检查查阅试验记录6、跟踪旁站检查、查阅试验记录n5、电梯的曳引能力试验必须符合下列规定：①轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125%额定载重量下行，分别停层3次以上，轿厢必须可靠地制停。②当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向边疆转时，空载轿厢严禁向上提升。6、装后进行运行试验，电梯应运行平稳、制动可靠、连续运行无故障。7、机房噪声、轿内噪声、开关门过程噪声检验，平层准确度、运行速度检验，观察质量检查等均应符合施工质量验收规范规定。1、（1）导轨合格证，电气装置合格证，轿厢，层门合格证，安全保护装置合格证。（2）绝缘电阻试验记录，试运行试验记录，安全钳试验记录。（3）安装记录。（4）平层准确度偏差记录，超载试验记录。（5）电梯设备安装监理要点：①协助业主签订好电梯设备的供货合同，明确对其质量要求和到货的时间的要求，保证其质量和性能参数符合设计规定，供货的时间满足工程总进度的要求；（2）求供货单位提前提供电梯设备技术资料，仔细阅读施工安装图及厂家提供的安装说明书，土建施工时所需留置的洞口尺寸、预埋件、预埋螺栓等必须经二次复核；（3）认真审核电梯设备安装单位的施工组织设计（方案），对其吊装、动输、搬运、对中、调平等工序及预留、预埋、安全措施等认真审查核定。不允许无证上岗，不允许无方案施工。（4）电梯设备到货时应配合业主组织有关单位共同进行开箱检查，主要检查型号规格是否正确，设备外观是否完好，附件及随机文件是否齐全，质保文件是否符合要求；（5）协调好电梯设备安装专业单位与土建及其它施工单位之间的关系，加强工种之间的配合；（6）设备进场尽可能吊装到位，避免重复造成动力总成的损伤；（7）在设备安装的同时，检查外露零件的外观、装饰件应无损伤；n（8）设备安装时，应跟踪观察，检查施工单位的安装程序是否符合操作规程，绝不允许浮垫铁片；（9）调试、试车时，应要求安装单位编制必要的调试方案，经审核后方可实施。对安装单位的工作程序应注意观察，按规定测试设备工作噪声，若超标应分析原因，令安装单位调整原器件，直至噪声达标。（10）协助业主向市有关部门申报电梯安全认证和使用许可。七、检测手段一、投入本工程的监理办公、检测设备一览表序号名称（规格、型号）数量备注1精密水准仪NA2+GPM3瑞士徕卡13年有效2全站仪DTM-352尼康11年有效3电子经纬仪ZH.ET-1苏州11年有效4数字噪音检测仪NSE：LOG11年有效5混凝土保护层厚度、钢筋直径、钢筋位置测定仪KON－RBL（D）北京1新购6多功能建筑工程检测器（14件套）JZC-D型温州1新购7混凝土坍落度仪1新购8温度计2新购9钢尺50米长城上海2新购10钢卷尺5米长城上海12新购11游标卡尺长城上海2新购12绝缘电阻测试仪1一年有效13接地电阻测试仪JC29B-21一年有效14数字万用表MF-301新购15兆欧表1新购16相序表1一年有效17交流钳形电流表1一年有效18数字式照度测量表1一年有效n19数码摄像机三星20测风流计1一年有效21电脑联想2总监办、监理室各一台22打印机惠普2彩色打印23数码照相机三星1二、检测手段（一）试验检测利用试验设备对建筑材料的质量进行力学性能试验和其它质量检测。如钢材的抗拉强度、冷弯、延伸率的力学性能试验，砌筑砂浆、混凝土的抗压强度试验等。（二）现场仪器检测利用质量检测仪器和检测工具对建筑工程部位和构件的截面尺寸等采用靠、吊、量、敲、照等方法进行检测。例如用经纬仪对基槽的测量；用钢筋保护层测定仪对钢筋保护层厚度的检测；用回弹仪对混凝土强度的测定；以及用靠尺和塞尺测量墙体的垂直度和平正度等。（三）观感检查观感检查就是用目测和触摸的方法，通过大脑的判断分析而反映质量特征的一种方法。（1）目测：根据质量标准对建筑工程的部位、构件的外观质量进行目测观察。如观察!瓷砖的颜色是否均匀一致；油漆的颜色是否均匀、漏底、流坠现象；水磨石地面的石子是否均匀，分格是否纵平横直等；这些均是通过目测来完成。（2）触摸检测：用手的感觉进行质量检测的一种方法。如用手触摸粉刷层的墙面，可$看其是否脱粉、平正；用手摇动绑扎好的钢筋骨架，可以查其松扣；用手开启门窗，可查其是否开关灵活等。n八、信息管理9.8.1信息收集监理工程师每天要注意收集以下资料：①业主提供的信息a.建设单位负责某些材料的供应时，需收集提供材料的品种、数量、质量、价格、提货地点、提货方式等信息；b.建设单位在建设过程中对各种有关质量、进度、投资、合同等方面的意见和看法，监理工程师应及时收集，同时也应及时收集建设单位的上级单位对工程建设的各种意见和指令。建设单位对工程做出的重大决策。9.8.2承包单位提供的信息承包单位在施工中向有关单位，包括向设计单位、监理单位及其他方面发出的文件。如向监理单位报送的施工组织设计、各类计划、单项工程施工措施、月支付申请表、各种工程项目自检报告、质量问题报告、有关的意见等等。监理工程师应全面系统地收集这些信息资料。①项目监理的记录主要包括工程施工记录、工程质量记录、工程计量和工程款记录、竣工记录等内容，平方根记录有：①监理日志。a.包括：当天的施工内容；当天参加施工的人员（工种、数量等）；当天施工用的机械（名称、数量等）；当天发现的施工质量问题；当天的施工进度与计划进度的比较（若发生施工进度拖延，应说明其原因）；当天的综合评语；其他说明（应注意的事项）等；b.现场每日的天气记录。主要内容为：当天的最高、最低气温；当天的降雨、降雪量；当天的风力及天气状况；因气候原因当天损失的工作时间等；c.总监理工程师的日记。包括：当天所作的重大决定；当天对施工单位所作的主要指标；当天发生的纠纷及可能的解决办法；当天对驻施工现场监理工程师（监理人员）的指示；当天与其他人达成任何主要协议，或对其他人的主要指示等。该日记属驻施工现场监理负责人的个人记录，应每日记录；②监理月报。n总监理工程师应每月向公司及业主汇报下列情况：工程质量情况与问题；工程施工进度状况（与合同规定的进度作比较）；工程款支付情况；工程进展中主要困难与问题，如施工中的重大差错，重大索赔事件，材料、设备供货困难，组织、协调方面的困难，本月份发生的大事记等。a.对施工单位的函件。主要内容为：联系单、指令单、备忘录。b.工程质量记录。包括工作检查记录试验结果记录及样本抽查记录等。c.工地会议信息d.会议记录包括会议的名称、主持人、参加人、举行会议的时间、会议地点、会议内容、会议决定等，每次工地会议都应有专人记录，会议后应有正式会议纪要。e.工程竣工信息竣工阶段信息主要是在整个施工过程中，长期积累形成的；另有一部分是在竣工验收期间，根据积累的资料整理分析而形成的。完整的竣工资料由承建商编制，经监理和有关方面审查后，移交业主并通过业主移交管理运行单位。9.8.3监理信息的加工整理监理工程师除应注意各种原始资料的收集外，还要对收集来的资料进行加工整理，并对施工过程中出现的各种问题进行处理。按其加工整理的深浅可分为如下几个类别：每一类为对资料和数据进行简单整理和滤波；第二类地对信息进行分析，概括综合能力产生辅助决策的信息；第三类是通过应用数学模型统计推断可以决策的信息。监理工程师在施工过程中，依据当时收集到的信息所作的决策或决定有如下几个方面：①依据质量控制信息，对工程质量情况的意见和指示。监理工程师应当系统地将近期施工中的各种质量情况，包括现场检查监理中发现的各种问题、施工中出现的重大事故，对各种情况、问题、事故的处理等情况，除在月报中进行阶段性的归纳和评价外，如有必要可进行专门的质量定期情况报告。②依据进度控制信息，对施工进度状况的意见和指示。监理工程师每月都要对工程进度进行分析对比并作出综合评价，包括当月整个工程各方面实际完成量，实际完成数量与合同规定的计划数量之间的比较。如果某一部门拖后，应分析其原因、存在的主要困难和问题，提出如何解决的意见。③依据投资控制信息，对工程结算情况的意见和指示。工程价款结算一般按月进行，要对投资完成情况进行统计、分析，在统计分析的基础上作一些短期预测，以便对业主在组织资金方面提出咨询意见。④依据合同管理信息，对索赔的处理意见。在工程施工中，由于建设单位的原因或客观条件使施工单位遭受损失，施工单位提出索赔要求；或施工单位违约使工程遭受损失，建设单位提出索赔要求。监理工程师可对索赔提出意见。n第二节监理建议一、项目管理方面的建议：1.确定合适的施工总承包模式。针对本工程的建设特点，建议本工程实行严格意义的管理总承包合同模式，对业主指定的分包单位统一纳入总承包管理范畴，在专业分包合同中明确总承包的管理、协调和质量、安全、文明、进度控制责任，以充分发挥总分包合同管理的作用，尽量减少业主的协调工作量。而且在现场建立完备的项目计划管理体系，加强信息的传递和反馈，并加大对各搭接同时施工的现场管理、工作的组织，确保整个现场能在统一指挥、统一组织、统一调度下，有条不紊地有序作业。2.建议前期的工作尽量统筹交叉进行，如扩初设计与专业报建；把一些工作的咨询与准备阶段提前介入，如材料、设备与施工的招标或比选等，有利于缩短工期。3.控制性进度计划的制定：制定科学、合理的施工工期及重要节点工期目标，然后对承包商执行合适的奖惩制度，运用经济杠杆确保目标的实现。4.本工程的安全、质量、工期的监理控制要求比较高，我们三凯公司将以提高监理服务质量推动本工程的安全、质量和工期目标的实现，因此我们建议本工程实行每周双会制度：一是由监理组织的每周工程例会，检查、分析总结一周来的工程安全、质量、工期计划完成情况，布置下周工作计划，协调处理施工中出现或需解决的问题；二是由总包单位组织的各专业施工队伍的每周生产会议，监理派员参加，跟踪、监督。施工方按照总包负责制的管理原则，组织、落实每周工程例会布置的工作计划，协调各工种之间的相互配合事宜等。每周双会制度有利于实现施工过程的安全、质量、工期的动态控制效果。二、工程实现创优的建议：一、本项目建成后在建设领域具有较大影响，交付于社会公众“优质工程、放心工程、满意工程”是我们的心愿，建议建设单位要求未来的施工总承包单位在保证合格的基础上，创奖得杯，我们完全有信心、有能力协助业主和施工单位达到这一质量目标，如我司中标后，在监理规划中将制定监理专项措施。二、n本工程工期紧、质量要求高，建议试验、检测单位应选择一家资质高并具有技术实力的机构来承担，以确保工程内在质量。1.对于本工程要保证最终质量目标的实现，必须建立工程质量创优保证体系,督促参建各方提供创优计划和措施,实行分步目标，从签订本工程合同起，围绕分阶段创优目标，做好每个环节、每道工序的控制，以保证最终目标的实现。2.建议对项目施工实行严格的样板引路制度,对每道工序的首道施工组织业主、设计、施工及监理等单位进行验收，以检验施工工艺，保证每道工序的施工质量。三、对推动工程进度的建议：1.对设计进度计划的建议：建议在筹划本工程的总进度计划时，应该合理考虑装修、安装、室外总体等需要专业设计的专项工程的进度安排，把深化设计作为节点控制内容，这样，一方面可以保证深化设计质量，同时可以保证深化设计时有充足的准备时间，对已完的工程进行实地踏勘，尽量弥补先前施工工程的质量缺陷。2.经综合分析，本工程桩基钻孔灌注桩施工过程占用关键线路，对进度影响较大，故建议业主在签订施工合同时对桩基施工明确给定时间，并督促施工方可以通过增加施工机械来满足。3.下水道、绿化、管线等配套工程的平衡规划设计尽旱进行，并由专业设计部门设计，避免影响室外配套的及时对接，便于为消防、设备调试提供条件。4.室外工程先行的建议：由于本工程总工期要求只有180天，在此期间内完成桩基、主体、安装及装饰工程已经非常紧张。如按照通常做法，外墙采用落地脚手架，待外墙装饰面完成落架后，再施工室外总体，总工期很难保证。依据我司成熟的监理经验，故建议：外配套待设计方案确定后，根据现场实际条件，保留施工现场主通道后，其余部位配套项目先行施工，至面层停止。剩余部分待落架后一并完成，这样可以充分利用空间、时间，穿插进行，为满足进度总节点创造条件。n第三节安全文明施工的监理措施一、本工程安全、文明施工的特点由于本工程所处地理位置特殊。如何从安全组织体系上对各支施工队伍进行严加管理，使每家单位具备高度的安全意识，都能严格按照安全施工规范进行施工，也是本工程安全监理的重点。1.桩基施工。本工程为钻孔灌注桩，对场地条件及布置要求较高。必须实行硬地坪施工，场地采用混凝土浇捣，保持平整、牢固。现场要科学设置泥桨沟槽和泥浆池，做到相互循环贯通。2.外墙脚手模板支撑系统的安全。外墙脚手外露部位多，面积大，要重点防止因外墙脚手和模板支撑系统安全措施不力造成事故，或造成施工材料、部件滑落到场地周边。砸坏、砸伤设备、人员。3.施工临时用电的安全。建筑施工用电由于场所不固定、负荷不固定、操作人员素质低等原因，易产生设备、人身触电事故。本工程工期较紧，存在交叉作业、施工单位多的特点，极易发生安全事故。4.大型施工机械使用的安全。由于本工程的特点，各种水、电、暖设备，及塔吊、人货梯等施工设备，体积大、数量多、单体重。在运输、安装、使用过程中，要特别注意设备和人身安全。二、安全、文明施工的监理措施安全生产、文明施工非常重要，已成为监理控制的一个重点。我们监理将着重加强事前控制、事中控制、辅助以事后控制，实行总监负责制，设专业的安全文明施工监理员，并由专职安全生产与文明施工监理员配合建设单位、安监、环保、交通等相关部门,做好安全生产、文明施工工作，具体措施如下:1、事前控制1)全面落实总监负责制总监是整个项目监理部工作的总负责人，安全生产、文明施工的重大决策由总监全权掌握。总监依据现场情况，调配监理人员，安排工作，落实责任。2)设专职安全生产、文明施工监理员现阶段，人们对施工环境的要求越来越高，以往类似工程中，传统的监理监管模式，由于监管安全文明的监理员往往要兼管负责工序的质量验收工作，往往带来很大的约束，工作力度大打折扣。为此,n监理组将在该工程中落实一名专职安全生产、文明施工监理员。该监理员经过安全培训，又熟悉监理业务，专门负责该项工作，督促承包商完善管理体系，和承包商安全员对口工作，因此容易发现一些工程中的隐患，便于加大该方面工作力度，以取得更好的监理实效。3)编制《安全生产、文明施工监理实施规划、细则》(1)安全监理规划是指导监理组织全面开展安全监理工作的总的行动纲领，也是工程建设监理主管机构对监理实施监督管理的重要依据。(2)安全监理细则是监理开展工作的主要依据,监理组将以《安全生产、文明施工监理实施细则》作为监理督促、约束承包商做好安全文明施工监理工作的依据，实施安全文明施工监理工作。4)认真审查施工单位编制的《安全生产、文明施工方案》及《专项安全施工方案》，提出意见和建议，使方案更加完善；督促施工单位严格按经批复的《方案》实施。5)协助施工单位搞好自检自查工作；定期组织有关人员对现场安全工作进行检查，每月向所属安监站汇报工地安全工作。6)配合建设单位,施工单位搞好有关安全生产、文明施工的对外宣传工作。2、事中控制1)用电安全，防止触电(1)工地的施工用电设备和配电箱金属外壳都必须连接专用的保护零线；严格按照三相五线制施工用电。(2)施工用电系统必须装有灵敏可靠的二级以上(含二级)的触电保护器，动力和照明的保护器必须分开，触电保护器必须选用省级审批许可生产的且通过电工产品认证的产品。(3)架空线离地面应有足够的高度,电线严禁架在脚手架、树杆等处，不得采用竹质电杆。(4)配电箱引入、引出线要用套管，进出电线要整齐并从箱底部进出，严禁使用绝缘差、老化、破皮电线；移动式配电箱和开关箱进出线必须使用橡皮绝缘胶线。(5)照明灯具、电箱等金属外壳应做接零保护，单相电路内的照明开关箱必须安装僻、电保护器对手持照明灯、危险场所应用36伏特安全电压，特别场所使用12伏特安全电压。(6)配电箱制作要有防雨措施，门锁齐全,n有色标、统一编号，严禁使用木质配电箱。(7)开关箱应采用二级触电保护装置，箱内无杂物，开关箱、配电箱严禁动力照明混用。(8)电缆穿越通道必须有良好的保护措施。2)管线保护经实地勘查，本工程比邻黄浦江和防汛墙，紧邻杨树浦路、丹东路，且涉及保留建筑改造。在施工期间需要考虑地下管线保护。为此,监理将积极配合建设单位，重视管线保护，防止因工作疏忽给管线安全带来不利影；进场后，要求施工单位在以下几方面重点加强:(1)组织管理措施①施工前,施工单位应详细阅读、熟悉地下管线图纸等资料,并把保护地下管线措施方案作为重点内容进行技术交底并要求承包商报管线保护方案,由监理、建设单位、相关管线单位批复后方可施工。②要求建立项目部兼职管线保护员组成的地下管线监管体系,把保护措施、加固方案落到实处。(2)技术管理措施①施工单位在施工过程中发现管线现状与交底内容、样洞与资料不符或直接危及管线安全等异常情况时，承包商应立即通知监理及建设单位和有关管线单位到场研究，未有结论前，不得擅自处理。②施工单位在沟槽开挖前必须挖好样洞，开挖过程中，监理将全程旁站，尤其在路口和进出口的通道处样洞应加密，摸清周围管线实际走向、埋深、管名等分布情况。对于地下管线情况不明的地段，应当采取人工进行沟槽开挖，严禁机械盲目开挖施工。(3)发生意外情况的处置措施①遇有意外情况发生，承包商须及时通知现场监理，监理也将必须在第一时间赶赴现场，组织抢险，并立即报建设单位及相关管线单位。②监理督促并配合承包商组织临时纠察队，维护好现场交通等安全，防止伤害行人和事故扩大。③监理配合施工单位领导及时组织人力、物力、财力，主动配合公用管线单位全力以赴，投入抢险任务，现场办公尽量缩短时间，使管线抢修尽快恢复,n减少国家损失。④分析事故原因，按照"三不放过"的原则查清事故原因，分清事故责任，提出整改措施，杜绝类似事故发生。3)支架、脚手架搭设与拆除(1)脚手架搭设前，应编制《脚手架搭设、拆除方案》，经监理审核批准后方可组织实施。搭设必须严格按照方案进行。如遇到特殊情况需做部分变更时，必须报监理同意，不得随意更改。(2)架子工必须经市级以上劳动部门专业培训，经考核合格取得上岗证后才能上岗作业。(3)架体基础应按规定夯实硬化，地基容许承载力必须满足计算要求。(4)每隔一定距离须设置剪刀撑，剪刀撑与地面的角度在45-60.之间，剪刀撑必须撑至支架顶端，剪刀撑的搭接长度不得小于400mm扣件紧固不少于2只，不得采用一字扣件。(5)钢管脚手架的杆件搭接必须使用扣件，立杆、大横杆的搭接应错开，立杆搭接不得在同一水平线上。(6)搭设必须垂直，垂直度偏差不得大于1/600H(H为高度)。(7)支架工的操作平台每边不得少于0.8m，操作平台应设挡脚杆，防护杆，并用密目网封闭。(8)支架搭设完毕应进行验收，验收时须对不小于10%的螺栓用力扳手检查拧紧程度，验收合格签字认可后方可使用。(9)高空作业必须穿戴好个人安全防护用品(戴好安全帽,穿好胶鞋)，临边作业和高空架子搭设必须系好安全带。(10)脚手架拆除时必须按照已批准的拆除方案实施，现场设警戒区，派专人监护。4)机械设备管理(1)起重司乘人员及起重指挥人员需经考核，持证上岗，信号指挥人员应有明显的标志，不得兼任其它工作，做到定机、定人，专人指挥，要严格执行“十不吊”的原则。(2)吊钩、起重限位器、吊钩保险、起重量指示器等应齐全、灵敏、有效。灯光、喇叭(警铃)n、雨刷、倒车镜等完好无损，钻深限位报警装置等各种保险装置齐全、有效，做到经常和定期的检查。(3)各种制动器、离合器、方向和其它操作机构灵活可靠、润滑良好，油路系统液压油充足无渗漏。(4)起重电机绝缘电阻符合规范要求，并按要求设置过载保护器，有防雨措施，电机的起重电压不超过额定电压的10%,电缆线绝缘良好，无接头，不乱抛乱拉、压物浸水等。(5)木工机械各外露传动部位必须有防护罩，平创刀刃处装有护手防护装置、压创设有回弹安全装置。同时,必须接地或接零保护，并安装漏电保护器。(6)钢筋加工机械安装平稳、牢固，外露传动部位有防护罩，机体必须接地或接零，并安装漏电保护器，室外作业必须设置防护棚，作业区符合要求。(7)手持电动机具防护罩壳齐全，橡皮电线不得破损，单独安装漏电保护器。接地接零良好。(8)电焊机外壳必须完好，1-2侧接线防护罩必须牢固，露天使用要有防雨措施,电焊机必须连接保护零线，二次线要用接线卡子(线鼻子)连接采用专用橡胶龙头线，接线无破损现象，严禁两焊钳绞头连接或两把铜线绑扎不包的连接，二次线的使用时要注意不要很长，以免有危险时不易排除造成隐患。(9)各类气瓶有明显标志，并设有防震防暴、防晒措施，乙炔气瓶必须装有回火防止器，工作时与氧气瓶之间的距离应大于5m。作业点离乙炔、氧气瓶大于10m，与易燃易爆物品的距离不小于30m。(10)潜水泵电源线不得破损、老化，接地接零良好,漏电保护器灵敏可靠。(11)振捣器、打夯机、磨光机、砂轮机、切割机、绞丝机、电刨等移动机具必须有防护措施，有接地或接零保护,漏电保护器灵敏。5)文明施工（1）成立由业主、施工和监理参加的专项领导小组，负责学校方面的协调和管理。（2）配合业主邀请学校相关部门到现场召开交底会议，督促施工单位明确和领会有关要求；n（3）要求单位必须建立以项目经理为第一责任人的施工现场环境保护责任制，组织开展创建环保型工地活动；施工单位编写的施工组织设计中必须有环抱保护措施、有控制施工扬尘飞砂的专项方案，并经企业总工程师和工程监理审核后组织实施；（4）督促施工单位按照要求编制专项施工方案并报请有关部门审批；（5）检查施工单位设置的道路指示牌、路标以及其他安全警示设施；（6）检查场地的排水设施，督促施工单位落实专人负责现场的保洁工作；（7）建立施工扬尘飞砂控制的监督检查工作组，工作组的工作由日常检查和部定期专项检查两部分组成，日常检查由建设单位、监理单位、施工单位组织人员参加，并由检查报告，督促施工单位整改，不断完善施工和管理措施；不定期检查由建设单位、监理单位、施工单位负责人参加，对检查中有问题的，由监理单位发出整改通知单，并负责跟踪整改情况。将施工扬尘飞砂控制管理落实到实处，做到横向到边，纵向到底，不留死角；（8）要求建设工地的施工污水、泥浆必须设置三级沉淀排放设施，并由专人负责定期清除，杜绝随意排放。（9）运输建筑材料、垃圾和泥土等车辆，在驶出建设工地现场之前，要做好冲洗、遮蔽、清洁等工作；对车辆行使中泄露、散落垃圾等物，要及时派人负责清扫，防止建筑垃圾、泥土散落，污染周边环境；（10）在施工期间和工程竣工后，应及时清除建筑垃圾和工程渣土，对暂不能运出建筑工地的土方，必须采用集中堆放、压实、绿网覆盖等有效措施，减少泥土裸露时间和裸露面积，防止泥土粉尘污染；（11）建设工程施工现场的建筑垃圾、工程渣土不得随意倾倒。建设工程施工现场的主要运输通道必须作硬化处理，铺设厚度不小于10公分厚的钢筋混凝土路面。（12）建设工程施工现场任何易生尘埃的物料、物料堆必须实施有针对性懂得扬尘控制措施，储存二十包以上水泥等易生尘埃的物料实，必须建不透风的储藏屋或水泥库。（13）建筑工地应根据气候变化的条件，按实际情况实施必要的洒水制度，禁止采用简单的翻竹底笆、板铲拍打、空压机吹尘等手段。（14）施工机械在挖土、运土、堆土作业时必须符合扬尘控制的要求，施工现场应减少因切割石材、木制品加工所造成的扬尘污染。7）推进安全质量标准化工作3、事后控制n1)对检查中发现的问题及时要求施工单位进行整改。如整改不力，监理可发书面通知，对严重违反安全生产操作规程的可责令停工。2)施工单位严格按上海市工程安全、质量监督站颁发的安全台帐进行记录，监理定时检查施工单位的安全台帐。3)配合施工单位定时向沿线居民征询意见,妥善处理居民的投诉。4)定期分析安全生产、文明施工情况，总结经验，不断改进安全生产、文明施工情况。5)监理周报、月报上及时反映安全、文明施工情况，重大问题及时向有关部门反映。三、针对周边环境保护的监理措施（一）督促施工单位做好以下事项1、做好安全防护措施，现场应当使用统一规范的围栏，设置醒目告示牌和警示标志，并派专人监护。2、应当按照批准的位置、范围、管径、材质、时间段和有关要求组织施工。严格按照有关技术规范开挖、铺设、回填。严格按照操作规程进行施工，文明操作、规范作业。3、在开始土方基础工程作业前，必须对作业点的地下管线进行勘察，以探明施工部位是否存在地下管线，勘察的结果报告应报工程师批准。如果根据勘察结果，认为施工部位存在地下管线，应采取人工开挖或其它适当的方法，进一步探明管线的类型，必要时向有关单位和部门进行咨询和查询，并努力寻找管线的所有者。4、对于已探明的地下管线，应采取适当的措施进行保护，以防止施工对管线的损害，保护方案应事先取得管线所属部门的同意并得到监理工程师的批准。5、与业主及相关部门积极联系，确认本工程范围中管线走向及具体位置。6、根据管线走向及具体位置，在地面上做出标志(用白灰标识)。7、管线挖出后应及时采取保护措施，回填时，回填土应符合质量要求，必须注意土中不应含有粒径较大的石块。8、如果是雨季施工时则应采取必须的降、排水措施，及时把积水排除。9、对于道路下的给水管线和压力污水管线，除采取以上措施外，在车辆穿越时，将设置土基箱，确保管线受力后不变形，不断裂。n（二）管线及周边建构筑物保护的监理措施：1、做好前期准备工作，避免由于地下资料不全、管线探测方法精度不高、周边建构筑物环境不明而导致的误判，保证保护措施的针对性性和有效性。2、组织监理工程师认真排查，调查核实本工程范围内的所有保护项目（包括邻近的建（构）筑物、和周边各种市政管线等），列明其准确位置、数量及所属，根据施工进度的安排，并按轻重缓急的原则，提出保护与预加固要求。3、协助业主在施工招标完成之前尽早与有关部门及产权单位联系，分别办理相关手续，签订管线保护协议，及时通报管线保护及搬迁情况，争取得到有关部门的理解和大力支持。4、认真审查承包商提交的管线保护和建（构）筑物预加固方案，必要时召开专家论证会议，并充分发挥本公司及专家顾问组在工程监理技术优势，对方案进行审批。5、积极与业主、设计、以及原产权单位和相关管理部门进行沟通，对保护加固方案进行审批。6、要求并督促承包人按批准的方案进行施工，过程中加强监测，避免由于既有管线和既有建（构）筑物现状及保养程度等多方面的原因，在基础施工的过程中，造成管线破坏。7、由于管线与建构筑物保护方案没有统一的定额标准，监理要做好过程中的投资控制。保护和加固所涉及的工程量，监理工程师必须到现场实地量测，在工程量清单中准确反映。监理工程协助业主认真协助审核，合理降低造价。8、积极进行施工监测，督促承包商和第三方监测单位对场址附近的建筑物、地下管线等的受力、变形指标的变化进行量测并及时对监测数据进行整理、分析和处理，判断周边建（构）筑物、地下管线的安全状况，采取相应的技术措施，确保既有管线和建（构）筑物的安全。n第四节根据本工程特点制定的检测、监测方法、手段和保证措施工程检测是监理工程师实施质量控制的一个重要手段，也是监理工作科学性和公证性的体现。工程检测包括施工现场检测和试验室检测。监理工程师自身必须配备必需的检测工具，及时、准确地对现场施工实施检测，合理评价工程质量，并对试验室检测项目或由第三方检测项目实施审核和见证制度，确保检测结果公正性。一、针对不同分部分项工程的检测项目和检测方法1.测量工程监理主要的复核内容项目名称测量作业内容报验时间监理复核抽检频率测量限差控制测量控制网点测量复核施工前100%点位复核±10mm，1/20000施工测量施工测量控制复核施工前100%点位复核±10mm，1/10000定位测量定位点、轴线复核桩基工程前100%点位复核±20mm，1/5000桩基工程各类小样桩位复核打桩前100%桩位复核±20mm基础工程±0.00面定位复核底层完工后100%轴线复核±10mm，1/5000主体结构层内轴线、高程、垂直度复核放样后100%轴线复核±10mm沉降观测沉降和偏心距复核周期监测100%设计规范2.土建工程序号检测项目检测内容检测方法抽检频率1桩基工程桩中心位置用经纬仪或拉线和尺量检查100%点位复核成孔质量旁站100%钢筋笼制作、安装检查产品出厂合格证，试验报告。100%砼浇注旁站符合设计要求桩承载能力静载荷载试验判断符合设计要求2模板工程模板接缝宽度观察和形塞尺检查100%轴线位置、标高、截面尺寸用水准仪或拉线和尺量检查100%垂直度用2M托线板检查100%相邻两板表面高低差用直尺和尺量检查100%预埋件、预留洞位置拉线和尺量检查10%模板拼缝缝隙、拼缝处平整度、垂直度、标高塞尺、靠尺、钢尺100%3钢筋工程原材料品种、质量检查出厂质量证明书和试验报告。采取材料见证措施按批次、数量n钢筋焊接采用见证人现场取样、送样、跟踪试验，并在试验报告上签字认可。100%钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置观察和尺量检查10%4砼工程原材料质量检查出厂合格证及试验报告按批次、数量砼的配合比、原材料、计量搅拌、养护及施工缝的处理、砼强度观察检查和检查施工记录试块报告。并采取材料见证措施。100%轴线位移、标高、截面尺寸水准仪或尺量检查100%柱垂直度用2M托线板、经纬仪和尺量检查。10%表面平整度用2M靠尺和形塞尺检查10%预埋件及预留孔洞位置尺量检查100%砼温度检查砼入模时大气温度和入模温度，养护温度记录，内外温差记录10%5砌体工程砌体的品种、标号观察检查、检查出厂合格证或试验报告。并采取材料见证措施。按批次、数量砂浆品种、强度检查试块报告。材料见证取样。按批次、数量砂浆水平灰缝饱满度检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积每检验批5处留搓观察检查每检验批20％轴线位置用经纬仪或拉线和尺量检查100%垂直度用2M托线板或经纬仪和尺量检查100%表面平整度用2M靠尺和形塞尺检查10%水平灰缝平直度用10M线和尺量检查10%水平灰缝厚度与皮数杆比较，尺量检查。10%门窗洞口托线板、尺量检查10%外墙上下窗口偏移用经纬仪检查，以底层窗口为准。10%6楼地面工程基层质量观察检查和检查砼抗压报告，隐蔽工程验收记录。100%表面平整度用2M靠尺和形塞尺检查100%标高用水准仪检查100%坡度用坡度尺检查100%厚度用尺量检查100%踢脚线拉5M线和尺量检查100%7门窗工程窗框（对角线）尺量检查50%门扇平整度用1M靠尺和形塞尺检查50%框的正侧面垂直度用1M托线板检查50%门扇与地面间留缝用形塞尺检查50%n外墙上下窗口偏移用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准。50%8装饰工程表面平整度用2M靠尺和形塞尺10%阴阳角垂直度用2M托线板和尺检查10%阴阳角方正用200MM的方尺检查10%1.给排水、消防工程：(100%观察、检查)序号检测项目检测内容检测方法1室内给水工程水平管纵横向弯曲水平尺、直尺、拉线和尺量检查立管垂直度吊线直尺检查隔热层（平整度、厚度）用2米靠尺和形塞尺；目测、观察，钢针、直尺实测。试压试验吹洗、泵、压力表观察。（旁站，检验仪表定期校验单）2管道附件、卫生器具、给排水配件工程大便器高、低压水箱角阀及截止阀尺量检查水嘴、淋浴器喷头下沿尺量检查水泵（水平度、标高、垂直度等）水平尺、水准仪、、拉线检查。水箱（坐标、标高、垂直度等）灌水试验、水准仪、水平尺、尺量、拉线检查。3室内排水工程坐标、标高、水平管道纵横向弯曲、立管垂直度、通球试验、渗水试验。灌水试验、水准仪、水平尺、直尺、拉线、橡皮球和尺量检查。4卫生器具安装坐标、标高、器具水平度、垂直度、卫生器具盛水试验水平尺、吊线和尺量检查5室内热水管道水平管道纵、横向弯曲水平尺、直尺、拉线检查。立管垂直度吊线直尺检查弯管用外卡钳和尺量管道保温用钢针刺入、尺量、2米靠尺和形塞尺检查。6室内给水管道坐标、标高水准仪、水平尺。水平管道纵横向弯曲直尺实测试压试验泵、压力表实测。（旁站，检查仪表定期校验单）7室外排水工程坐标、标高水准仪、水平尺水平管道纵横向弯曲、井盖、化粪池丁字管、管道渗水量灌水试验、水准仪、直尺、拉线、尺量记录、并计算。8消防管道工程坐标、标高水平方向纵横向弯曲、消防箱安装、压力试验水平尺、水准仪、拉线、直尺、泵、压力表等实测。9燃气管道工程孔洞预留、管道安装、管道附件安装、系统调试水平尺、水准仪、拉线、直尺、泵、压力表等实测。n1.电气安装工程：(100%观察、检查)序号检测项目检测内容检测方法1配管及管内穿线工程管子最小弯曲半径（暗配管、明配管）尺量检查及检查安装记录弯曲处弯曲度、配管固定点间距尺量检查明配管敷设任意2M段内（平直度、垂直度）拉线、吊线、尺量检查。2护套线配线导线间绝缘电阻测试兆欧表摇测3槽板配线槽板接口、外观、垂直、水平目测法、尺量或拉线检查。槽板内配线实测检查槽板接地电阻表测试4电气器具设备导线接触面、开关与母线连接处必须紧密塞尺检查盘柜安装拉线、尺量检查开关、插座面板水平度尺量、吊线检查5避雷针（网）及接地装置安装工程搭接长度尺量检查扁钢搭接焊的棱边数观察检查接地装置电阻测试摇表检查防腐检查目测观察接地体、安装深度、间距尺量检查6电机转速、电流、杂声转速表、电流钳、嘈声仪检查7照明器具、配电箱工程箱、盘、板、垂直度吊线和尺量检查照明器具成排灯具中心线拉线、吊线、尺量检查明开关、插座的底板和暗开关、插座的面板2.通风与空调安装工程：序号检测项目检测内容检测方法抽检频率1金属风管制作园形风管外径、法兰直径用尺量互成90°的直径10％不少于5件矩形风管大边、法兰边长、法兰两对角线之差尺量检查法兰焊缝对接处的平整度用塞尺检查风管漏风、漏光检测检查过程监理见证2风口制作外形尺寸、矩形两对角线之差尺量检查10％不少于5件园形最大与最小直径之差尺量互成90°的直径3风管安装水平度拉线、液体连通器和尺量20％垂直度吊线和尺量检查4管道安装及焊缝坐标标高、水平管道、主管垂直度用经纬仪、水准仪、液体连通器、水平仪、拉线和尺量20％焊口平直度用尺和样板尺检查焊缝加强层、咬肉焊接检验尺n5保温保温层表面平整度用1M直尺和形塞尺检查20％隔热层厚度用钢针刺入隔热层和尺量6总体运行检测噪声、风速、室内风量、管口风量平衡、总风量、温度嘈声仪、风速仪、温度计等检测100％1.弱电工程(100%观察、检查)1）消防报警系统序号检测项目检测仪器检测部位1接地电阻接地电阻测试仪、万用表消防控制中心、各车站级控制器接地点、线槽、电管接地垮接与接地千线连接2电缆绝缘500V兆欧表线缆总数20%回路3烟、温感探测器;手动报警按钮；电话插孔万用表消防控制器烟、温感探测器；手动报警按钮；电话插孔抽查总数10%4机柜安装线垂垂直度直线平直度2）停车场管理系统、电话系统、电视系统、楼宇控制系统、闭路电视监控系统及综合布线系统序号检验项目检验仪器检验部位1传输性能测试数字万用表、卷尺对线缆长度、接线方式、衰减、近端串扰等数据2光纤损耗测试数字万用表对X、Y向和总损耗进行检查3视频系统末端测试数字万用表对末端电频数值进行检测4停车场管理系统、电话系统、电视系统、楼宇控制系统、闭路电视监控系统目测、尺量管路敷设、管内穿线目测、拉线和尺量器具安装、箱盘安装、设备安装旁站监理系统调试二、监理质量控制的主要手段1、旁站监督项目部应在监理规划中编制专门的旁站监理工作方案，明确旁站监理人员及其职责、工作内容和程序，需旁站的工程部位或工序等，并在各专业监理细则中规定具体的旁站要求、方法、措施和记录要求。2、见证1）对工程材料/构配件/n设备按验收规范需进行现场取样复验的，监理应执行见证取样和送检工作；2）对涉及建设工程结构安全工程质量验收的试块、试件，监理应执行见证取样和送检工作；3）对涉及建设工程结构安全和工程质量评定的施工工艺和结构的重要部位进行的检测或结构实体检验，监理应执行见证工作。3、平行检验1）对工程施工测量进行平行检测（包括工程定位测量、基槽验线、楼层放线和标高测量、建筑物沉降观测等）；2）按工程质量验收标准，对检验批、分项和分部工程质量进行实测和验收；3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验（如厕所、、浴缸、水盘、水池盛水试验、通水、通电试验、排污立管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等）；4、巡视监理人员应经常地、有目的地对承包单位的施工过程进行巡视检查、检测，并对巡视监理情况进行专项记录。5、指令文件监理工程师应用监理合同赋于指令控制权对施工提出书面的指示和要求。6、支付控制手段质量监理以计量支付控制权为保障手段。7、监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促承包商严格遵守和执行监理工程师的指示。1）口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知承包商整改或执行,并用监理工程师通知单形式予以确认；2）监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒承包商注意的事项，用监理工作联系单形式；3）监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知承包商，并要求承包商整改后再报监理工程师复查；4）工程暂停令：对承包商违规施工监理工程师预见到会发生重大隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。n8、影像1）为体现“强化验收”的原则，反映工程质量验收资料和现场实物质量的一致性，监理项目部配备了数码相机和音像资料管理软件开展音像资料管理工作；2）监理所拍摄的影像资料全面反映单位工程中主要检验批、分项、分部工程的质量验收与控制情况，记录整个施工全过程的正常质量状况。在各专业监理实施细则中明确规定影像资料所应反映的工程具体部位和影像资料的数量要求。3）监理所拍摄的影像资料全面反映新材料、新结构、新工艺在工程中的运用情况以及重要结构部位、重大节点控制状况。4）监理所拍摄的影像资料全面反映关键部位、关键工序和隐蔽项目监理旁站内容以及单位工程安全和功能检验监理见证情况。5）对施工过程中出现的安全质量问题或施工中碰到的异常工程地质条件、地下障碍物等情形时，应及时予以拍摄记录，作为验收凭证，做到整改结果必须与异常情况相对应。6）监理所拍摄的检验批验收影像资料，全面反映主控项目和强制性标准条文的执行情况，并应反映该检验批中关键工序的施工质量状况。7）项目监理机构应按工程项目档案管理规定对工程监理影像资料集中统一管理，按分部、分项工程以及专题内容、拍摄时间进行排序和归档。三、保证措施1、督促施工单位落实质量保证体系，确实在质量自检方面严格把关；2、严格审查使用的计量器具，要求必须是根据计量法规定的、定期计量检验意义上的合格，且保证在检定有效期内使用。3、派驻满足需要的监理人员和配备有效的检测仪器设备，加强监理检查，确保检测数据的真实性。4、强化监理见证取样程序，在必要时委托第三方检测机构进行一定比例的监理平行抽检。5、强调质量保证资料、检测报告的及时性和可靠性，建立健全完整的监理质量跟踪档案。监理资料下载地址：http://jl.zhulong.com/jianli.asp