土建项目监理投标技术标

土建项目监理投标技术标

实用第一章投标综合说明我公司从接到监理招标文件的那一刻起，公司领导层十分重视。成立了由我公司总工程师担任投标小组组长，分别抽调地基与基础、建筑结构、给排水、强弱电、暖通、装饰、测量、造价等各专业人员充实编标队伍，编制过程中该小组召开了若干次专题会议，不断优化和调整监理方案。我们始终认为：“没有最好，只有更好，为业主提供优质的、增值的监理服务是我们永恒追求的目标”。我公司从现场踏勘到招标文件及施工图纸的领会，每个环节都投入了较大的精力，一旦我司有幸中标，确保满足业主对监理的一切合理要求，确保圆满完成本项目的施工监理任务。为此，我公司现做如下承诺：l、人员到位：公司选派具有丰富类似工程监理经验的优秀人才担任本项目总监理工程师，并充分考虑到本项目技术难度大、安全生产文明施工要求高等实际特点，抽调各专业骨干担任本项目专业组组长。2、管理到位：（1）内部管理方面：本项目由我公司精心挑选的项目总监，全面负责本工程施工监理工作；项目实施过程中，我公司工程部每月、总师办每季度对项目监理机构进行一次全面的检查和指导。（2）外部管理方面：我公司项目监理机构将不折不扣地按照监理招标文件中要求开展各项监理工作，承担对本工程的全面管理责任，就施工阶段全过程进行工程质量、安全文明施工、计划进度实施及工程造价控制和协调管理等向业主负责。3、技术支持到位：我公司在为业主服务的全过程，如前期图纸会审、技术交底、施工方案优化、过程施工技术难题、事后质量及安全事故分析等方面，我公司专家顾问组将全力支持项目监理机构的工作，力求为业主提供超值的监理服务。4、安全工作到位：从中央到地方对安全生产都非常重视，我公司本次选派的监理机构成员都具有丰富的安全监理经验，以保证安全文明施工监理全过程。本技术标从工程特征及实际情况出发，针对本工程的重、难点，详细阐述了我监理公司对项目的指导思想、基本原则、基本方法和措施。若有幸中标，在项目实施过程中，我们将按指挥部的要求，认真、严格的做好本职监理工作的同时，全力配合指挥部的工作，以优良的服务质量、认真的服务态度、严谨的职业道德操守，圆满完成工程建设监理任务。文档n实用第二章工程概况及监理的工作范围、内容和依据1、工程概况乐清市公安局虹桥派出所迁扩建工程位于浙江省温州乐清市虹桥镇D-5地块，东至滨河路，南至滨河路，西与法庭规划用地相邻，北至规划路；地势平坦，属平原地貌。由乐清市公安局投资建设，浙江新宇建筑设计有限公司设计，该工程总建筑面积9788.7㎡，地下一层，地上6层，建筑高度23.70m。本工程由1#办公楼2#附属楼组成，建筑功能为上部办公及附属用房，地下室为设备用房、汽车库。本工程抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为6度，结构类型为框架结构。基础设计依据浙江中鑫工程勘察有限公司提供的《岩土工程勘察报告》，基础类型为泥浆护壁钻孔灌注桩基础。项目总投资估算4065.93，其中建安工程费估算3030.55万元。2、监理工作范围及内容本工程施工阶段主要工作内容包括：施工过程中的质量、进度、费用控制；安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，并向业主提交阶段性总结材料和完整的监理档案资料。监理工作范围为本项目施工图纸内所有土建、人防、安装、装饰、弱电含智能、电梯、小区道路、燃气管道、园林绿化景观等工程的监理。3、监理服务期：600日历天，自施工招投标至办理工程竣工结算、完成合同范围内的全部工程和缺陷工程并移交业主使用止。4、监理工作目标工程质量控制目标：确保工程质量达到国家质量验收合格标准，力争创杯。工程进度控制目标：工程的施工进度必须达到施工合同约定的工期要求。工程投资控制目标：协助业主控制工程投资在目标控制成本值内完成本项目。安全生产控制目标：严格执行国务院令（第393号）工程实施过程中无重大安全质量事故。文明施工控制目标：施工现场必须符合温州市建筑工程文明施工的统一标准，争创温州市建筑工程文明工地。5、监理工作依据（1）《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《浙江省建设工程监理管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》、《建设工程监理规范》、《施工旁站监理管理办法》、《安全生产管理条例》等有关政府法律、法规、规章、标准和规范性文件。（2）建设单位与监理单位签订的监理合同。（3）建设单位与施工单位签订的建设工程合同。（4）业主提供的本项目扩初设计、施工图及说明。（5）国家或省、市现行的建筑工程质量评定标准及验收规范，《工程建设标准强制性条文》。文档n实用（6）省、市现行的预算定额及有关规定。第三章监理机构组织一、监理机构主要人员组成及组织结构派驻本工程监理人员一览表序号本工程拟任岗位上岗证书专业职务或职称安排上岗时间1总监理工程师国家注册监理工程师工民建工程师全过程2土建监理工程师浙江省监理工程师工民建工程师全过程3安全及土建监理工程师浙江省监理工程师工民建工程师全过程4安装监理工程师国家注册监理工程师安装工程师安装及预埋阶段5安装监理工程师浙江省监理工程师给排水、市政公用工程师安装及预埋阶段6造价师国家注册造价师造价工程师全过程7见证员材料见证员工民建工程师全过程监理组织机构项目监理部项目总监理工程师　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文档n实用投资控制质量控制进度控制合同管理信息管理安全管理二、监理人员的职责与权利（一）总监理工程师职责与权利1、委托总监理工程师代表，指派监理工程师和其他监理人员，确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。3、审查分包单位的资质，并提出审查意见。4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。6、审查承包单位提交的开工报告，发布开工令，审批施工组织设计、施工方案、进度计划，提出监理建议。7、有权对工程所有部位的任何一项工艺、材料和设备进行检查和检验，并可随时发出整顿、整改及采取补救措施的指令。8、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。9、向甲方建议更换不符合工程建设要求的施工单位和撤换不能胜任本职工作或行为不端或玩忽职守的施工人员。10、协调建设单位与被监理方之间的矛盾和争议。11、审查和处理工程变更，审核工程量和工程款的变更。12、可以行使按合同规定的和合同中隐含的权利，但在行使下列权利之前必须得到建设单位批准：（1）涉及全局工程进度的工程暂停；（2）设计变更涉及工程投资或承包合同造价的变化；（3）部分工程分包：（4）索赔的支付；（5）涉及改变原设计意图或影响设计结构的补充图纸和指标。13、除合同另有规定外，总监理工程师无权免除施工承包合同规定的施工承包人的权利和义务。14、主持或参与工程质量事故的调查；文档n实用15、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期：16、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；17、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收：18、主持整理工程项目的监理资料。19、总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：（1）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则。（2）签发工程开工／复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单。（3）审核签认竣工结算。（4）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期。（5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。（二）总监代表岗位责任制1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。总监理工程师可在任何时候撤回委托，但应在把副本送交建设单位和承包单位之后生效。3、由总监理工程师代表按此委托送交承包单位的函件应与总监理工程师送交的函件具有同等效力。4、总监理工程师代表没有对任何材料、设备和施工工艺等提出否定意见，应不影响总监理工程师以后对该材料、设备和施工工艺等提出否定意见并发出进行改正指示的权利。5、建设单位或承包单位对总监理工程师代表的处理方式或函件如有疑问，可向总监理工程师提出，总监理工程师应进行确认、否定或更改。6、总监理工程师或总监理工程师代表可以指派具有相应资格的工程师和监理员对工程进行监督检查，他们出于上述目的而发出的指示应视为已得到总监理工程师代表的同意。（三）造价工程师岗位责任制与权利1、编制本工程造价控制监理细则。，2、负责本工程计量支付、统计报表、工程分包、工程变更的审查、处理等合同管理工作，并提供与之有关的原始资料；3、全面熟悉合同条款、工程量清单、技术规范、设计图纸等合同文件，紧密配合专业工程师严格按照合同文件和监理程序及时准确的作好计量支付和月进度报表工作，并作好工地现场记录；4、深入工程现场，随时掌握施工现场工料机动态和工程进展情况，配合专业工程师做到数量真实，计算准确；文档n实用5、审核承包人中报的支付报表，做到每项工程数量均有签认的检验单和工程数量计算表。工程变更、价格调整等均应有签认的凭证和依据；6、参加对一般工程变更的单价议定及审查工作；（四）专业监理工程师岗位职责和权利1、负责编制本专业的监理实施细则。2、负责本专业监理工作的具体实施。3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（五）安全管理监理工程师岗位责任制与权利1、编制本工程安全控制监理细则。2、负责审查施工方报验的安全资料、督促施工方做好安全台帐，负责现场安全生产及文明施工相关管理工作。（六）监理员职责与权利1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。6、做好监理日记和有关的监理记录。第四章监理工作程序及流程一、监理工作程序文档n实用（一）施工准备阶段监理程序1、监理人员进驻现场；2、现场复查施工放线、桩位、现场交桩；3、图纸会审、技术交底，施工组织设计方案审查，并根据本工地实际情况，提出问题和解决方案、建议；4、召开第一次工地会议；5、工程开工，进入施工阶段管理。（二）单项工程质量控制程序1、参加图纸会审和技术交底；2、审批施工组织设计，并形成会审纪要，核定分包单位资质：3、编写各专业监理细则：4、核定材料质量：对影响使用功能和观感的材料进行质量预控，对不符合设计规范要求的材料坚决清退出场；5、参加隐蔽工程验收符合设计施工规范要求后，签认分部／分项隐蔽工程验收单。监理签认后，施工单位才能进行下道工序施工：6、监理单位组织竣工初验；7、监理参加“三方”竣工初验；8、协助业主将资料交质量监督站备案：．9、监理部签发竣工移交证书。·（三）工程材料（包括半成品，构配件）取样检验和试验规定程序1、主管工程材料检验和试验的监理工程师，全面负责工程材料（包括半成品、构配件）的取样试验和试验工作，审查大宗工程材料的出厂合格证是否齐备，查证是否是所需材料并进行材料检验登记；监督承包商按规定要求批量抽取样品；核查试验单位资质；对试验检验报告进行审查，签证是否可用。2、材料主管监理工程师对山承包商在用材前提出的材料的出厂合格证进行审查，审查内容包括：（1）对提供材料的厂家进行资信调查，确认是否是定点专业厂家；（2）对提供的产品合格证进行验证，鉴定其真伪。（3）产品合格证要求试验数据齐全准确，字迹清晰、签字齐全无误。3、监督承包商对出厂合格的材料按检验和试验的有关规定进行批量抽样，对半成品，构配件进行外观检查，选定进行结构性能试验的样件。4、确认负责进行工程材料的试验室或检验中心的资质。文档n实用5、对试验室或检验中心提出的试验报告进行确认，对于合格的材料，监理工程师批准承包商在工程中使用；不合格的材料，应要求承包商加倍取样，再做试验或检验，并对检验的试验报告再次审查，合格时批准使用，不合格时，下达不合格材料退场通知，并督查退场实施。（四）文件和资料控制程序监理现场形成的文件资料，包括各种表格、会议记录、专题报告、监理月报、季报、年报等，资料文件的收集整理能够反映施工生产过程中的实际情况，使监理工作有条不紊地进行。l、建立收、发文登记薄。卷内文件目录：发文稿纸；有效文件清单；文件更改一览表；作废文件一览表。2、现场监理中形成的文件、资料，由项目总监理工程师每年组织审查一次，对文件资料的有效性作出判断，并对作废文件作出明确的标记。3、现场监理中形成的文件资料有：由现场监理工程师检验填写的文件表格；由专业监理工程师填写编制的表格，会议纪要，各种报表；由总监理工程师签发的专题报告监理月报、年报、工作总结等。4、现场监理中形成的文件、资料，需要发给承包商和设计单位时，要及时成文，分发到有关单位。（五）工程计量、计价、支付控制程序1、现场监理工程师对承包商提交的已完工程验收报表及所附计量资料和计价数量与款额，进行认真的复核，包括必要的实地核查，使处理合格后，方可在计价单上签字。2、施工期间，进行工程项目验工计价时，由承包商编制验工报表，经监理工程师审查签认报送业主批准。3、工程计价表中的项目，定额费率必须与概算及批准的定额费率一致，不允许采用其它任何单价。4、工程量计量、计价、支付都是以实际完成并质量合格的工程量为前提，且不得超出年度计划。5、末次验工计价，不得突破批准的概算总额或合同中的总价。（六）监理项目竣工验收程序1、总监理工程师审批承包商提交的《竣工验收申请报告》，负责组织编写竣工验收用的《监理工作报告》，审核承包商提交的《工程施工报告》，并签署审核意见；参加竣工验收委员会工作；督促对竣工验收中所发现质量缺陷的整改和收尾工作。2、监理工程师督促承包商做好竣工结算，并依此编制结算报告，审核承包商提交的工程竣工结算书，协助业主编写监理项目竣工决算，审查并确认承包商实施工程所规定的合同工期和实际竣工工期，对承包商执行合同工期目标的提前或滞后作出评价，并提出书面意见，经业主同意后作为奖罚依据。文档n实用3、在分项分部工程验收签证前，施工单位应提交主要资料：竣工图纸及诸表，施工原始记录，原材料试验资料，半成品及预制件签定资料和出厂合格证，工程质量检查、试验、测量、观测等记录；各工序隐蔽工程验收签证及质量等级评定资料：设备鉴定书及安装、调试记录，特殊问题处理说明书和有关技术会议纪要，其它有关的验收文件和资料。4、分项分部工程验收签证的主要任务是检查施工是否符合设计要求，对已发现的问题所作处理的结果以及评定工程质量等级。检查的重点是工程质量，对达不到“合格”标准的部位要坚持返工，返工后要重新验收，直到合格。（七）隐蔽工程验收程序l、施工单位在验收前应进行自检，确认质量合格填写相关的工程检查证，并送交监理工程师提出验收申请要求。2、监理工程师在收到工程检查证后1—2小时内应到现场进行检查、量测，核对，查阅施工记录及有关检测试验资料。3、确认质量符合设计要求后，在工程检表证上签字，如认为质量不合格，则要求施工单位限期整改，修补后自检合格，向监理工程师申请补验，直至工程师满意并签认为止。（八）工程分包资质审查程序1、总监理工程师或委托监理工程师全面负责对分包商资质的审查工作，审查承包商的分包申请，对工程分包同意与否作出决定：参与由业主组织的对分包商企业的调查；组织对分包商以往施工中的同类工程进行考察，审查工程分包合同，编写工程分包单位资质审查报告，提出审查意见，报业主核备。2、承包商就所拟分包工程向监理工程师提出书面分包申请及其相关附件：分包申请、所拟分包商的营业执照及其它资信材料、承包商和分包商草签的《工程分包合同》、分包商编制的对所拟分包工程的《施工组织设计》以及其它相关文件资料。3、监理工程师审查分包商资质，审查内容包括：（1）分包申请是否按规定格式正确填写；（2）营业执照是否按规定进行年检，经营范围和企业等级与所分包工程的要求范围和等级是否相符；分包企业的资信审查包括对其综合施工能力、技术力量、机具设备条件、管理水平、财务能力、以往同类工程的施工经验及其业主和监理工程师的评价，履约记录，奖罚记录等。必要时应组织业主、监理、设计、承包商四方去工程现场和企业进行考察。（3）《工程分包合同》审查内容，主要为条款是否齐全，诸如：双方权利和义务、工程数量、造价、工期、质量要求与检验方法、材料供应、安全、统计报表提交、付款和结算方式、违约责任、其他，是否公平合理，今后执行合同中是否可以操作，合同条款内容是否合法，分包合同与总包合同的关系以及可能的风险，承包商对分包商的监督和管理措施。（4）企业法定代表人委托代理人签订合同时的授权书审查，必须要有授权法人的签字，并规定授权范围。文档n实用（5）审查《施工组织设计》，重点是：①合同工程量：②分包工程组织机构设置；⑧人员和设备配置；④材料供应和运输；⑤资金投入计划；⑥分包商的内部质量保证体系的建立和正常运转；⑦施工计划进度网络图和横道图是否合理，如何保证；⑧施工技术方案和安全措施；⑨其他。（6）其他相关文件资料监理工程师根据上述审查结果编写《工程分包单位资质审查报告》，同意或不同意分包商分包工程，并报业主核备。4、对于已经批准的分包申请，要求承包商和分包商根据监理工程师对工程分包的审查意见修改、补充、完善《工程分包合同》、《施工组织设计》等文件，严格履行分包合同，确保分包工程的施工质量和工程进度。5、承包商和分包商修改、补充、完善工程分包合同，自双方代表正式签字之日起，分包合同生效。（九）分项工程监理程序1、分项工程在开工前需填写分项工程开工申请报告，在填写之前必须做好以下准备工作：（1）编写施工组织设计，施工工艺、施工准备、验收标准等；（2）工人、技术人员配备数量是否能满足现场施工与管理的要求；（3）机械设备、数量、型号是否符合施工要求，原材料试验资料是否准备齐全。2、监理工程师审核分项工程开工申请报告。3、为保证工程施工质量，监理人员24小时旁站检查，杜绝工程质量事故的发生，若出现问题立即口头指出，若仍不执行，要向承包人填报质量问题通知单，若情节严重需发停工指令，令其整改，整改符合设计和施工规范要求后经检查合格发复工令通知施工单位进行施工。在经过施工单位自检完毕之后，根据自检资料、隐检单经监理工程师现场检查，符合设计和规范要求之后，才能转入下道序施工，建立上道工序要为下道工序服务的观点进行施工。（十）工程进度控制程序1、施工承包人编制总体进度计划，包括编制网络计划并切实按计划组织施工。2、监理单位对施工承包人编制的施工总体进度计划，包括工期和时间安排合理性，动员阶段施工准备的可靠性，计划目标与施工能力的适应性等进行审核，并编写审查报告，提出审核意见，报业主审核批准。3、承包人编制月、周及日实施计划，内容包括上月、上周、上日所完成的工程量，并对应当完成而未完成的计划进行分析以及需要各单位监理、业主配合的各项内容等。4、监理单位对施工承包人编制的月、周、日度实施计划进行审核，编写审核报告，组织关于进度计划的专题会议，解决协调影响进度的原因，形成会议纪要，并报业主审核。在要求施工单位编制月施工作业计划的同时，将进度按周、按日分解，以保证月计划的落实。文档n实用5、检查落实施工单位劳动力、机具设备、周转料、原材料的准备情况。6、检查施工单位的进度落实情况，做好计划统计工作，制定工程形象进度图表。7、利用工程付款签证权，监督施工单位按计划完成任务。二、监理工作流程附件：1、施工组织设计2、机械与技术人员数量3、材料到场情况4、主要机械、设备到场情况1、监理工作流程填写开工申请单施工单位参与审核开工申请单审核的结果填写开工申请单开工同意监理书面意见每道工序自检后填自检单施工单位不合格返工工程核验有关质检工程初验和终验监理参与分项分部和单位工程完成签认质量验收单监理工程师检验结果监理工程师现场实测实量、抽检通知监理文档n实用2、技术联系工作流程图否申报可磋商磋商磋商磋商承包单位实施承包单位提出联系内容总监理工程师审核重大问题报建设单位有关质检进行下一道工序监理签署《工程质量评验单》监理工程师质量检查填写《工程质量评验单》承包单位自检工程开工或每道工序完工后工程施工申请3、质量控制工作流程图文档n实用有错误有错误有错误施工放样开始施工施工定位测量认可审核测量方案复核测量计算抽查测量操作记录认可检查合格检查复核批准应用检查复核批准应用测量控制网（护桩）检查认可现场复测计算机复核点坐标控制网认可水准点复核承包人重测书面接收桩点承包人承包人建立控制网报监理复测接桩无误向承包人交桩核对无误复测核算基桩复测4、工程测量监理工序流程文档n实用5、原材料质量监理工作流程继续使用监理试验工程师审批承包人按规定批量自检并填写报检单材料进入施工现场使用监理检测承包人自检后送材料报检单承包人自检出厂合格证（质保书）材料来源换材料监理试验工程师审批不合格监理发现材料有疑问抽检不合格文档n实用合格通知禁止使用并自费运出现场6、混凝土、砂浆质量监理工作流程配合比设计及试配承包人监理工程师审核有关质检不合格监理试验工程师审批合格现场混凝土拌和有关质检按规定频率承包人、监理配合比设计及试配承包人重做或补强不合格取样芯检测不合格监理试验工程师审批承包人、监理合格认可申报7、隐蔽工程验收流程可否申报工程隐蔽监理工程师复验签证分包承包单位验收、认可文档n实用8、现场浇筑钢筋砼构件质量监理工作流程监理工程师验收轴线、标高钢筋工程自检合格合格承包人钢筋工程隐蔽验收监理工程师不合格整改承包人验收结果合格模板工程自检合格承包人模板工程验收监理工程师整改不合格验收结果承包人检查浇筑前的准备工作监理工程师、承包人签署砼浇筑令监理工程师、承包人文档n实用混凝土浇筑9、竣工验收流程承包单位验收合格后提出预验收申请监理单位提出评估报告质量监督站验收、评定等级进入保修阶段建设单位组织竣工验收，承包监理设计及其他有关单位参加承包单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请监理单位复验承包单位整改监理单位组织初验、建设单位、设计单位参加，监理单位就存在问题作出书面意见监理单位审查资料及现场预验否申报申报否否申报文档n实用10、进度控制工作流程滞后滞后可可申报否否申报责成承包单位采取措施按计划执行监理工程师对实际值与计划值的比较实施监理工程师审核实施过程分阶段提详细计划和变更计划监理工程师审核承包单位在开工前提交施工组织设计及施工进工计划确定项目总工期目标文档n实用11、主要设备订货流程承包单位提出订货申请承包单位订货设计单位建设单位总监理工程师审查12、工程付款流程报告否申报建设单位审检后付款总监理工程师审查工程进度、质量、签署付款凭证承包单位提出付款申请文档n实用第五章：监理资料提供监理单位应向业主提供的资料文件目录1、定期资料文件①监理规划、监理细则；②根据监理工程项目、范围及内容，随工程施工进展向业主报送监理月度报表；③监理例会纪要；④工程质量分析专题报告；⑤工程进度分析专题报告；⑥施工安全专题报告；⑦工程质量统计报表；⑧施工安全统计报表；⑨设计、变更与索赔处理的计量和处理结论、支付等台账。2、根据监理工程进展情况的不定期报告①关于工程优化设计或变更或施工进展的建议；②资金、资源投入及合理配置的建议；③工程进度及工程进展预测分析报告；④工程质量状况及其分析的专题报告（分项的和总体的）；⑤业主合理要求提交的其他报告。3、监理过程文件①监理通知；②施工措施计划批复文件；③施工进度调整批复文件；④监理协调会议纪要文件；⑤其他监理业务往来文件。上述监理单位向业主报送的文件和资料，应按业主的审查批准的格式，分别提供书面3份，电子文档1份，电子文件按业主规定的方式提供。文档n实用第六章质量控制的保证措施及方法我公司认为施工阶段的质量控制是监理在全过程质量控制中的关键环节，作为监理，只有事先充分考虑到与本工程有关的质量控制难点并制定相应的有效手段，才能在后续施工中始终保持主动控制的状态，从而确保工程质量目标的实现。我公司认真研究设计图纸后认为，监理过程中需优先考虑测量、桩基施工、基坑围护、主体混凝土结构工程及电梯安装等等主要质量控制点。一、质量控制目标在本工程监理工作中我单位确保所有监理人员将以严格的监理、热情的事前服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理；建立全面的质量控制体系，强化承包商自检体系的管理，严格质量检验以及施工现场质量验收，搞好工序监测；以形成承包商自检，监理工程师复检的二级质量保证系统；工作中强调事前控制，严格开工申请的审批，尽量杜绝施工质量事故的发生，确保工程质量达到“合格工程”。二、质量控制纲要1、督促承建单位按照投标文件的承诺，建立健全质量保证体系并确保其有效的运转，确保优良工程目标的顺利实现。2、强化监理工作程序，特别是施工组织设计（方案）的审批、原材料验收、隐蔽验收等重要程序。3、严格执行现场旁站监理，只要在进行施工作业，监理人员始终坚守现场，严格控制每道工序的施工质量。4、注重监理检测手段。除第三方检测机构按照规定比例实施监理平行检测外，监理使用自备仪器对施工测量放线进行100％复核。同时，监理人员巡视、旁站和检查验收时，必须携带检测工具，实测实量。5、对重要部位和关键工序除制定专项监理措施外，予以旁站监控。6、建立完善的监理工作台帐，对工程施工质量、材料质量、进度情况和安全状况实施跟踪，做好数据的统计分析，及时反馈信息。三、质量控制方法1、强化质量的事前控制（1）对设计施工图进行认真仔细会审，努力把问题消灭在实施之前：文档n实用（2）针对工程的关键部位和关键工序，制定有针对性的质量控制措施，特别要有预见性的对可能出现的问题，制定相应的对策，并督促施工单位落实；（3）协助建设单位选好专业分包队伍，严格审查总包、专业分包单位的质量、安全保证体系和人员的素质；同时审查施工方现场项目管理机构的组织管理体系、技术管理体系和质量管理体系；（4）严格审查和督促完善施工组织设计（方案），监督各项措施的落实；（5）从审查材料供应商的资质条件开始，严格控制原材料、半成品、成品质量，并建立台帐对其数量、使用部位、检验状况、质量状况进行跟踪；（6）对监理要求的程序、质量标准和工程中容易出现的问题，加强事前交底、沟通和事后的及时总结，作到早提醒、早发现、早整改。2、严格事中质量控制（1）施工工艺过程质量控制以工序质量控制为核心，设质量预控点，严格质量检查，检查每道工序投入的人、材料、机械、方法、环境是否符合要求，对工序质量控制手段如下：①观察——以“目视”、“目测”进行检查监督：②现场检查、旁站——现场巡视、观察及量测等到方式进行检查监督；③量测——有用简单和手持式量尺、量具、量器（表）进行检查监督；④测量——用测量仪器、设备进行检查：⑤试验——通过试样、取样进行试验检查；（2）工序交接检查上道工序完成后，先由施工单位自检合格后通知监理工程师到现场会同检验，检验合格后签署认可才能进下道工序：①施工单位初验后向现场监理员报告请予检验，主要工序检验应报告现场监理工程师；②工序检验一般由监理方会同施工方进行，必要时可约请业主、设计单位、建筑质监站派员参加；⑧工序检验意见由监理方参加人员签署；（3）隐蔽工程检查验收：①要求承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格，将隐蔽工程记录报送项目监理部；②应对隐蔽工程检查记录的内容到现场进行检测、核查；⑧对隐检不合格的工程，应填写《不合格项处置记录》，要求承包单位整改，合格后再予以复查。④对隐检合格的工程应签认隐蔽工程检查记录，并准允进行下一道工序。⑤对完成的分项、分部工程按相应的质量验收标准和办法进行检查验收。⑥审查质量事故处理方案，并对处理结果进行检查：（4）发现质量问题监理措施：①监理工程师在施工过程中发现一般质量问题，应口头通知承包单位进行整改，并做好整改记录。较大质量问题或工程隐患，由专业监理工程师及时填写质量问题通知单，经总监代表审批后及时发往有关承包单位并抄报建设单位。②文档n实用组织召开质量问题处理现场会议，一般质量问题由监理部组织承包商、设计单位、建设单位讨论后签发，重大质量问题由总监组织上述单位讨论签发。并对处理工程及结果进行督促验收，做好记录。重大质量问题，亦可以监理、质监站双重名义进行处理。⑧随机抽检对工程质量鉴定工程分部、分项工程质量时由分包单位进行检查评定，总承包单位复核，专业监理工程师随机定点抽检，参照现行施工验评标准进行评定；如不符合现行验收规范及设计要求时出具不合格项通知书，条件允许时邀请当地市政公用质量监督站参加鉴定。④监理工程师对质量问题和质量事故的处理结果进行复查。（5）工程质量评定资料控制：①项目监理机构首先要检查分项工程的保证项目评定是否正确，发现如与事实有差异，应及时通知承包单位，要求按实际情况予以填写，避免出现“以假乱真”的现象。②系统核查工程质量保证资料。其主要使用原材料质量证明，混凝土、砂浆配合比以及强度试验报告等质量保证资料是否具备和数据正确，是否达到评定标准和设计要求。（6）工程施工过程质量控制制度：①严格执行单项工程开工报告和复工报告审批制度。凡单项工程开工及停工后工程复工均应遵照规定的监理流程宋实施。②质量、技术签证：凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师本人签署。③行使质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。④建立质量监理日记。监理日记应记录完成工程量、质量情况、旁站情况、质量问题整改情况及会议重要内容。⑤在施工过程中发现重要质量问题及时向承包单位提出整改要求，若整改不力必须及时签发监理工程师通知单令其整改。（7）定期向质监、建设单位报告有关工程质量动态现场监理部每月向质监及建设单位书面报告质量方面的动态，重大质量事故及其他方面的重大事宜不定期地及时提出报告。3、事后控制（1）按相应的质量标准和办法对工程进行检查和验收。（2）审核承建商提交的有关工程质量的检查、评定报告及其它技术资料。（3）审核承建商提交的竣工图。（4）整理有关工程质量的资料文件，并编目、建档。四、质量控制的重难点经我公司讨论，本工程有如下重难点，在监理过程中应予以一一针对性的监理措施：l、砼灌注桩的桩位；成桩质量：应以进入持力层深度控制为主，桩长控制为辅。2、建筑测量包含建筑物定位及轴线，标高和楼层净高，构件尺寸，垂直度。3、电气和给排水。五、加强旁站监理。为了保证质量，我公司监理人员在工程施工期间，将确保在工程的重点部位、关键工序实施全过程连续监控检查（即24小时旁站监理），同时督促承建单位技术、质量、安全人员不离施工现场，力求及时发现和解决问题，努力将问题消灭在施工过程中。六、把好工程检测关文档n实用工程检测是监理工程师实施质量控制的一个重要手段，也是监理工作科学性和公正性的体现。工程检测包括施工现场检测和试验室检测。监理单位配备必需的检测工具，及时、准确地对现场施工实施检测，即凡施工单位必须做的检测项目，监理项目部均进行独立平行检测。试验数据是认定材料和工程质量合格的主要依据，对施工单位的各项试验，监理按规定严格掌握，并做到现场见证采样、送样。监理随机抽试，同时对原材料等按照10％的比例委托第三方有资质的检测机构独立进行平行检测，以客观、真实的反映质量状况。七、落实质量监控严格执行监理的各项控制程序、流程和要求，运用监理自备的仪器设备进行实测、摄影、摄像，以数据、图片、影响宋判断和反映工程的质量、进度和安全状况，力争把工程施工的各个环节始终纳入受控状态。在严格监理的同时，通过会议、协商、沟通等多种形式，指出问题、运用监理的经验和技术，帮助施工单位分析原因、制定措施、督促落实。第七章对本工程监理要点和关键部分的阐明及监理实施意见第一节本工程施工的难点、要点根据认真阅读招标文件及本工程的初步设计图，以及结合温州地区的实际情况，我公司组织总工室有关技术人员对招标文件和初步设计进行了仔细研究，并前往工程所在地进行现场踏勘，我公司认为本工程施工难点主要存在以下几个方面：一、工程量较大、工序多本工程总有一层地下室，1#办公楼与2#附属楼相邻，工程需各工种分段流水交叉施工，要求组织协调能力强，人力资源、材料供应、周转严格按计划执行，资金供应充足，工程质量与施工安全控制到位，方能保证工程按期完成。二、基坑围护条件复杂本工程地下室建筑面积总共3129.33平方米，且为软土地基，地下室层高达4.450米，开挖深度较深，基坑安全等级属一级基坑。对于人力、机械的投入提出了更高的要求，对基坑支护和土方开挖质量和安全控制是一大难点。另外对基坑降水作业的要求较高，周边基坑的位置监测范围较大，在施工过程中必须密切注意，确保安全，同时根据天气情况避免连续阴雨天施工，如在开挖过程中遇到险情，必须及时与设计取得联系。另外，基坑开挖之前必须详细了解周边管线布置情况，督促完善周边道路、管线保护方案。开挖过程中加强基坑及周边环境道路的监测工作，避免出现管线、道路破坏的情况。三、地下室混凝土体量大文档n实用本工程地下室地下室底板较厚，在大体积混凝土结构中，温度的变化不但可能引起裂缝，对结构的应力状态也具有重要影响，有时温度应力在数值上可能超过其他外荷载引起的应力。由于体积大，聚集在混凝土内部的水泥水化热不易散发，混凝土内部温度显著升高，造成混凝土内外温差大，混凝土表面易产生裂缝，降温阶段，混凝土逐渐散热收缩，混凝土内部易出现贯穿性裂缝，应采取必要的施工措施，减小混凝土内外温差（不大于25℃），防止砼收缩裂缝的产生：如遇到炎热季节施工，必要时可采取在混凝土内部预埋管道，利用循环水散热。本工程地下室若采用防水混凝土，在运输过程中，需防止出现离析，如出现类似情况必须进行二次搅拌；当坍落度损失后不能满足施工要求时，必须根据设计要求加入原水灰比的水泥砂浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。养护时间不得少于14天，严禁提早拆模。因此，控制好地下室及基础的超大体积混凝土施工为本次监理必须要做好的工作之一。四、地下室后浇带施工（沉降缝处理）难度大本工程地下室基础为一大整板，板内主楼与地下车库之间设置有沉降后浇带。根据设计要求，本工程后浇带处结构主筋建议不要断开，如需断开，则主筋搭接长度应大于45倍主筋直径，后浇带封闭时间对于收缩后浇带在两侧混凝土龄期达到60天后方可封闭，同时必须经过设计同意；对于沉降后浇带应根据实测沉降资料确定封闭时间，一般在主体结构结顶后14天进行。后浇带养护时间不应少于28天，后浇带混凝土强度等级应比两侧混凝土高一级。五、高层砼的泵送工艺控制高层的泵送工艺的选择对施工进度、质量的影响较大，必须进行详细的设计及设备的选型，对水平压力损失、垂直压力损失、90°弯管压力损失和管路截止阀压力损失及垂直静压力进行计算，并考虑其他不可见因素，计算泵送压力，从而选择合理的泵送设备。同时在满足使用的前提下，选用小直径输送管，其优点是重量轻、搬运及拆装方便、砼不易离折，并可节省输送管内的润滑材料。输送管的布置应结合现场情况，尽量缩短管线长度，少用弯管。因此高层的泵送工艺施工控制为本次监理的控制重点之一。六、防水工程质量控制．本工程防水工程为重、难点，包含地下室防渗、漏水，本工程屋面的防渗、漏水，外墙的防渗、漏水，室内卫生间和有水管道的防渗、漏，防凝结水等数个方面。七、消防工程质量控制本工程消防包含水喷淋消防、电气消防，要求分区联动，是本工程重、难点之一。作为大型且人流量极大的公共场所，消防工程历来是公众关心的重点，不折不扣按规范做好消防工程是社会责任对我们的基本要求。八、装饰工程质量控制装饰装修工程为本工程重、难点之一，本工程作为一个大型公建项目，如何采用中档和中高档建材做出高档的装饰装修成品，以及完成风格各异、功能独具的装饰装修任务，是监理和施工面临的艰巨使命。文档n实用本工程在装饰选材上必须严格把关，以尽量减少装饰材料完工后释放有害气体的危害性。装饰用材及办公家具选材，是本工程环保质量监理控制的关键之一。九、智能化工程特殊要求本工程大楼智能化系统设置齐全，各同类工程中的顶级配置，其组合、联动已使大楼融合为一个全信息、全自动、全控制的整体。所以要求智能化各子系统在产品的选型上，侧重于选择稳定、可靠、在工程中已有广泛运用的产品。十、节能及环境保护本工程设计起点高，整个工程按绿色建筑的要求设计，在节能、节水、节材、节地和环境保护诸方面均树立了一个新的标杆和典范，大量使用了新材料、新技术、新工艺，其选择适用性，与原有技术的整合，以及验收的超规范等问题均是本工程即将遇到的难题。本工程各分部分项工程质量均应按规范进行严格控制，根据长期实践经验，针对本工程，重点要控制下列部位：1、工程桩、轴线测量放线定位。2、地下室墙板抗裂、抗渗及电梯井大体积砼浇捣控制。3、自承式钢筋桁架模板质量控制4、梁柱节点钢筋、加密区及砼施工质量控制。5、钢结构、钢网架质量控制。6、门窗安装边框与墙体交接处防渗漏施工。7、屋面工程防渗、防裂控制。．8、地面大面积花岗岩、地砖的平整度，防空鼓施工质量控制。9、墙面防裂、防空鼓控制。10、外墙涂料、中空玻璃门窗的质量控制。第二节关键部分的阐明及监理实施意见一、测量控制工程质量控制措施本工程建筑外形较规则，场地定位测设较为简单，但在监理过程中，桩基定位偏差要求较准确，为此，我公司在开工阶段可派驻测量经验丰富的监理工程师，协助提供全面的测量监理支持。1、公司配备的测量仪器如下：GTS—102N全站速测仪、南方ND一3000红外测距仪、天津欧波DS20自动安平水准仪等测量仪器。文档n实用2、测量监理人员在充分了解工程定位等测量原始资料的基础上，根据建设单位提供的测量平面控制点，用电子经纬仪加红外测距仪组合成全站仪，根据各个场地的具体情况，采用导线法或极坐标法对施工单位在现场布置的内部加密控制点、主要的轴线交点及龙门桩进行复核；使用高精度水准仪及殷瓦尺（或经检定合格的水准尺），依据建设单位提供的高程控制点对施工单位加密的高程控制点及建（构）筑物的±0．000点进行复测。3、现场的施工监理人员，根据已通过复核验收的平面控制点、龙门桩、轴线，复核施工单位的桩位、柱位和主要的轴线。4、各结构、部位的标高，依据建设单位提供的高程控制点或已通过测量监理人员验收的高程控制点，用水准仪配合水准尺或经检定合格的钢尺，每层施工前由测量监理人员进行复测、验收。二、钻孔灌注桩质量控制要点事前质量控制1、监理人员应掌握和熟悉质量控制的技术依据：·熟悉施工图纸和设计说明书；·掌握施工图纸会审纪要和地质勘察报告，需要时编制持力层顶面等高线图；·掌握建筑工程施工质量验收统一标准及施工验收规范；2、开工前施工单位应向项目监理部提供下列资料：·经建设单位同意的质量目标；·施工单位应填写《施工人员技术（上岗）资格检查登记表》报项目监理部，并要求其附上企业的资质证书、组织体系、人员配备和岗位分工及上岗证书（需经原件校验的复印件）。·现场质量管理体系和质量保证体系；·施工总进度计划（阶段、月的进度计划）；·施工组织设计或施工方案；·本工程试验、测试单位的资质证书；3、施工现场的控制灰线及控制标高；4、审查施工单位提交的施工组织设计（方案）5、检查施工机械设备的质量：·施工单位应将进场的施工机械按要求填写《进场设备报验单》送项目监理部审批，如桩机及其配套机械，应按技术说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程施工中采用。·工程施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备应有相应的技术合格证书，正式使用前进行校验或校正。6、严格控制原材料质量：·进场材料必须填写《工程材料／构配件／设备报审表》，经报验合格后方可使用，钢材应校验其出厂合格证和质保单，并在现场经监理人员见证取样，进行钢筋的力学性能试验和焊接试验。未经监理人员取样的试验报告和没有试验报告的材料，一律不得使用。·文档n实用进场钢材的标牌、抄件、质保单三者必须一致，必须符合《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（GB13013-91）和《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-98）规范要求。·水泥复试取样应在施工现场进行。散装水泥：对同一水泥厂生产的同期出厂的同品种、同标号的水泥，以一次进场、同一出厂编号的水泥为一批，但一批的总重量应不大于500t。·工程施工前应作好混凝土配合比试验并取得配合比报告。·电焊条要有出厂合格证，其牌号要与钢筋的性能相适应。·进场物资凭证必须齐全有效，实物必须与送货凭证所列的品名、规格、数量、质量等相符。各种材料验收合格后，均应有产品标识标明该批材料的名称，规格型号，进场日期，进场数量，以标牌、标签等形式明确以上各项内容。·对凭证不全，质量不符规定的材料，应另行隔离堆放，严禁混杂，并要求立即运出现场。事中质量控制·要求施工单位对每根桩的定位，桩孔深度、钢筋笼制作、沉渣清理和混凝土灌注等工序均应有详细的原始记录，并进行隐蔽工程验收·坚持上道工序未经检查验收，不准进入下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程报验申请表，报告现场监理工程师共同检验，检验合格后，经监理工程师签认后才能进入下道工序施工。（一）测量定位：1、对定位轴线、水准点、龙门桩标高等会同施工单位进行复测检查，确认无误后签字认可。2、开钻前，会同施工单位进行桩位复核，经现场监理工程师复核验收后，方允许开钻。（二）钻孔灌注桩的质量控制1、成孔阶段：（1）护筒埋设应准确、稳固，埋入深度不宜小于1米，回土分层夯实。护筒中心与桩位中心的偏差不得大于50㎜。（2）为保证桩孔的垂直度，桩机的基础必须稳固，桩机安装必须调整水平，天车、转盘中心和桩位三点应成一垂线，垂直度允许偏差<1%。（3）正确记录原始标高（包括地坪标高、机高、转盘高等），作为确定进尺的依据。（4）钻进时，要求经常测定护壁泥浆的比重，粘度与含砂率，以防止孔壁坍塌。（5）在钻进过程中，若发现斜孔、弯孔、缩颈、塌孔或沿护筒周围冒浆以及地面沉陷等情况，应停止钻进，经采取有效措施和现场监理工程师认可后，方可继续施工。文档n实用（6）当钻进到持力层时，应及时取样，丈量孔深，报现场监理工程师认可后，方可继续施工。达到设计深度后，应再次取样，丈量孔深，经现场监理工程师认可，核实钻进深度后方可终孔，同时，应作好记录，两次样品均应装袋留存备查。如在施工中，发现地质情况与勘察报告不符，或者达不到设计要求，则应与设计单位、勘察单位、建设单位及时取得联系，共同研究处理办法。2、清孔阶段：（1）工程要求采用二次清孔，孔底沉渣深度不得大于50㎜。第一次清孔，要求在终孔后，提钻前应用正循环工艺清孔30min，在清孔过程中，应不断置换泥浆，终孔后，浇注混凝土前，孔底0.5m以内的泥浆比重应小于1.20，含砂率≤8%，粘度≤28s。第二次清孔，要求在安放钢筋笼和导管后，再次清孔。若采用反循环工艺清孔，要求气压适当，保持水头，防止塌孔。（2）二次清孔后，临浇注混凝土前，用测绳对孔底沉渣进行检测，要求沉渣厚度≤50mm。在现场监理工程师测得孔底沉渣厚度满足设计要求后，半小时内必须开始灌注混凝土，否则需再次清孔。（3）要求使用的测绳用符合标准的钢卷尺校验一次，并每测5根桩后再复验一次，若有误差则需更换合格的测绳使用。严禁使用拼接或打结的测绳。3、钢筋笼制作与吊运安装：（1）钢筋笼的几何尺寸应符合设计要求，监理工程师在现场按《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）进行验收，钢筋笼加工时要求用标准模具制作，以保证主筋、箍筋位置正确，垂直度好、无扭曲。（2）钢筋表面须清洁，带有颗粒状或片状锈蚀经除锈后仍有麻点的钢筋禁止按原规格使用。若需使用，应征得设计同意并会同监理单位提出处理意见并签证后方可使用。（3）为确保钢筋笼的保护层厚度，应在主筋上设置一定的（环形）砂浆垫块，主筋混凝土保护层厚度≥50㎜。（4）钢筋笼搬运吊装时，应防止变形，安放要对准孔位，吊直扶稳，缓缓下沉，避免碰撞孔壁，不得强行压入，严禁脚踩硬蹬。就位后应立即固定，防止混凝土灌注时出现钢筋笼上浮的现象。（5）在孔口钢筋笼分段焊接后，须经现场监理工程师复验，符合设计与规范要求后，方可下入孔内。4、商品混凝土的供应：（1）混凝土浇捣前要求施工方提供其配合比报告，审核其配合比是否符合要求。（2）落实混凝土供应的车辆与人员配置情况，以保证混凝土供应的连续性，要求施工方要有应急预案及措施。（3）控制桩混凝土强度、塌落度。流动性保持率>1小时，（塌落度降至150㎜的时间），初凝时间>3小时。注意做好混凝土运输车辆的降温与保温措施，确保商品混凝土具有较好的和易性、流动性、粘聚性、塌落度。确保混凝土没有离析现象。否则，严禁灌入孔中。商品混凝土应有相应的出厂合格证，要求车车测定混凝土的塌落度。5、混凝土的水下灌注：文档n实用（1）导管要求每节平直，定长偏差不超过管长的1%，内壁光滑平整，不变形，导管应具有良好的密封性，接头处采用密封圈密封。（2）导管吊放入孔或提升时，应保持位置居中，防止导管撞坏钢筋笼或挂住钢筋笼。正确计量导管长度及下放深度，为使隔水塞能顺利排出，导管底部至孔底的距离宜为300～500㎜。（3）使用的隔水塞应有良好的隔水性能，能从管内顺利排出，隔水塞放入导管内的位置，一般在管内水面约50～100㎜，用铁绳悬挂牢固。（4）混凝土初灌量应保证导管底部能埋入混凝土面0.80m以上。首批混凝土灌注完毕后，立即检测孔内混凝土面标高，并计算导管底部埋入混凝土面深度；同时检查导管内是否有泥浆回流或漏入。如出现导管内大量进水，卡管或其它事故，应暂停灌注，由施工单位和监理单位有关人员拟订处置方法，并对事故发生和处理全过程作好详细记录备案，待处理完毕后，方可继续灌注混凝土。（5）在浇注混凝土过程中，随孔内混凝土面的上升，及时提升和拆卸上端导管，导管下端在混凝土内埋深宜为2.00～6.00m，严禁导管提出混凝土面，施工单位应有专人测量导管埋深及管内外混凝土面的高差，填写水下混凝土灌注记录。（6）水下混凝土必须连续施工，尽量缩短灌注时间，以防止孔内顶层混凝土失去流动性而发生顶升困难造成质量事故。（7）控制最后一次灌注量，桩身灌注标高应高于设计桩顶标高至少50cm，充盈系数不得小于1.10。（8）灌注混凝土过程中，应旁站监理，随时注意观测导管内混凝土下降及孔内水位升降情况。（9）最终拔出导管时，应缓慢拔出，严禁快拔造成泥浆混入，影响成桩质量。（10）每根桩应做1～2组混凝土试块，具体按《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）和《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）内容执行，并按有关要求实行取样、送样旁站见证，试块应按标准条件养护28d后试压，并将试压结果及时报项目监理部归档备案。事后质量控制（一）竣工验收前应检查施工单位的资料汇总，整理工作是否已经满足政府管理部门关于施工技术资料整理的规定，有遗缺的项目应补齐。验收前还应组织有关人员研究并处理好工程中存在的问题。开挖至设计桩顶标高，凿去预留长度，桩位经过监理工程师复核验收无误。项目监理部协助建设单位组织竣工验收。建设单位、施工单位、设计单位、质监站、检测单位、监理单位、勘察单位等有关方面对工程的进行竣工验收。文档n实用三、地下工程（包括基坑围护）施工的的难点及相应的监理措施本工程地下室建筑面积13267.7平方米，为大型深基坑开挖。基坑围护及土方开挖质量控制要点如下：一）基坑开挖及围护基坑开挖方案的成败关系到整个工程的进度和安全。因此必须对基坑开挖。围护的设计方案和实施加强控制力度。1、严格审查基坑围扩施工单位的施工资质。2、积极参与基坑围护设计方案论证，保证方案在施工单位现行施工能力下切实可行。3、基坑施工时实施旁站制度，从而有效地提高施工质量，从施工层面上保证基坑安全。二）基坑围护的监测针对本工程实际情况，为确保基坑安全，建议建立一个完备的监测体系，对基坑水平位移、水位、地面高程进行全方位监测。我公司配备有全站仪、基坑测斜仪、水准仪、水位监测仪、应力应变监测仪、桩基动测仪等，在多个大型基坑围护工程项目进行了成功的监测，能为业主提供良好的监测服务。三）土方开挖工程基坑内土方开挖应分段分层、分区进行，防止一次开挖或超挖。加强基坑开挖的监测，着重监测土体位移，水位及沉降等。准备各种应急措施，成立应急小组，确保基坑开挖的安全；加强对基坑周边堆载及重车运输线路的控制，及时发现隐患，对塔吊基础等部位进行适当的加固；加强审核：开挖机械的选定，开挖程序、机械和运输车辆行驶路线，地面及坑内降排水措施，雨季、汛期施工措施等。四）地下室砼施工控制措施1、在基坑开挖过程中，须做好井点降水工作；2、对混凝土原材料配合比和浇捣养护等关键环节进行控制，避免温度和收缩裂缝的出现。选用低水热的水泥品种，优化混凝土的凝结硬化时间，降低水化热释放，并采用正确的浇注和振捣工艺，确保砼的密实度，适度延长砼的保湿养护时间，延迟拆模时间，从而避免收缩裂缝的出现，防止地下室渗水。3、审查施工组织是否合理，砼供应能力、物料储备能力可否满足工程需要。4、合理选择砼的配合比5、控制砼的出机温度和浇捣温度为了控制砼的出机温度和浇捣温度，夏季可选用冰水搅拌，降低原材料入拌和机的初始温度，尤其是石子的初始温度。、在现场采用保温降温措施，如覆盖管路等。现场测试砼表面及内部之间的温升情况，一般两者之温差应控制在50’C以下。6、砼的浇捣文档n实用在夏季由于气温高不利于砼的浇捣，但昼夜温差小，空气湿度大，有利于砼的养护。故在施工时，应重点减少温升。在冬季施工时，应注意：（1）防止砼早期受冻，其措施是采用保温措施，如覆盖草包、塑料薄膜等，或在其配合比中掺加防冻外加剂。（2）砼裂缝的控制措施：控制内外表面温差值，合理安排砼的浇捣顺序，控制原材料的温度，合理安排拆模时间及保温措施，当自然环境不适宜砼的养护时，必要时可采用蒸汽养护等。按规范或设计要求留置抗渗、抗压砼试块，见证其制作。7、砼的养护采用有效措施，以减少砼表面的热扩散，减小温度梯度，以防止裂缝出现。因此，在砼浇捣后，一方面加强对砼的养护，另一方面应派专人对其温度发展情况予以检测，以便于进一步改善养护条件。四、承重支撑架监理控制措施1、首先要求施工单位施工提供承重支撑架专项施工方案报监理审查，总监审核签署同意后方可进行支架搭设施工。本工程地下室层高较高，模板支架安全稳定性是控制的重点2、搭设承重支撑架用的钢管、扣件，使用前必须进行抽样检测。未经检测或检测不合格的一律不得使用。3、施工操作前，项目技术负责人（项目经理）必须亲自向全体操作人员进行技术交底，特别是木工班长要有签字手续。项目技术负责人（项目经理）应注意区别技术交底和安全交底的不同要求、不同内容，分别进行。技术交底应详细说明选用的材料、搭设要求、立杆纵横柜、纵横联系杆和扫地杆、剪刀撑、拉结点、顶部小横杆的间距等。局部使用2个扣件的，也应详细说明。4、承重支撑架的搭设施工必须由专业施工队伍承担，施工人员必须有建筑登高特种作业上岗证。5、搭设完成后，项目部和有关人员应认真进行检查验收。检查要依据专项施工方案确定的各项指标，依照《承重支撑加搭设分项检查验收表》（见附表）的要求逐一检查验收。扣件拧紧度检查必须采用力矩板手。其中，扣件扭力检查数量为：顶部大横杆与立杆连接点的扣件应全数检查，其余扣件检查数量不少于10％。6、精心设计混凝土施工方案，确保模板支架均衡受载，宜采用从中部开始、向两边扩展的浇筑方式；7、严格控制实际施工荷载不超过设计荷载，在荷载计算时应考虑出现的最大荷载，并提出控制要求，在施工中设专人对施工荷载进行监控：文档n实用8、在确保安全的前提下，在浇筑开始后，派人检查支架及其支承情况，发现有下沉、松动和变形情况时，及时予以解决。五、人防工程监理控制措施（一）、墙顶板模板的检查（1）支撑钢架搭设中要求竖向钢管间距不和大于800mm。第一道水平杆距地面不得小于1700mm，贴地应搭设扫地杆。竖杆顶部连接顶部水平杆处的卡扣不得小于两道，防止顶模板在承受荷载后出现坍塌现象。墙模板锁紧后其管件应与支撑钢架作以连固。外墙外侧须采用斜支撑，上下不少于三道，间距可放至2000mm，以免整个排架位移。（2）根据人防质监要求，所有外墙、临空墙、密闭墙、防护单元隔墙等均不得使用塑料套管。（二）、底板钢筋的检查（1）底板工程的关键部位及节点：①口部防护密闭门、密闭门、防爆活门下槛梁绑扎；②临空墙、密闭墙、防护单元隔墙的插筋（位置、弯锚朝向应正确）；⑧连通口、通风竖井处钢筋插筋；④车道口部、防护单元隔墙处临战封堵下槛钢筋绑扎；⑤外墙转秀、丁字墙交接处定位插筋；⑥墙底板、附墙柱施工缝处钢板止水带处墙板水平筋的结构处理：⑦底板主梁、次梁、底板面筋相互之间的结构搭接；⑧底板梁、板受力钢筋接头位置及搭接、焊接质量。（2）三防门下槛梁箍筋应为闭口箍，一般应在底板筋绑扎完毕后即在相应下槛梁位置放置好下槛梁箍筋（焊接定位）然后再设绑扎顶面筋。如在面筋绑扎后再设置下槛箍筋，可将箍筋作成双开口箍筋，设置后焊接闭口。另外，应勿遗漏三防门门洞四角部450构造筋的放置，内外侧每放置1根中16，L=1000mm斜向钢筋。（3）防爆活门下槛为手枪箍，应在底板筋绑扎后即进行放置（焊接定位）请注意：防爆活门上下左右均匀为手枪箍筋，应注意门洞形状的钢筋组合绑扎质量。（4）如防护密闭门及密闭门设计为无槛门应在下槛及底板面筋绑扎后进行角框安装，角框面应与混凝土结构面平齐。（5）在进行底板梁板钢筋绑扎时，应注意底板梁与底板筋的构造形式，做法应按施工详图执行。应注意主次梁相互搭接正确，即次梁上部筋应从梁上部筋下面穿过，板面筋应从梁上部筋下面穿过。（三）、墙顶板钢筋的关键部位及节点：①口部防护密闭门、密闭门、防爆活门门框墙钢筋绑扎；文档n实用②临空墙、密闭墙、防护单元隔墙墙板钢筋绑扎：③连通口处门框墙钢筋绑扎；④车道口部、防护单元隔墙、临空墙处临战封堵角框安装：⑤外墙转角、丁字墙交接处墙板钢筋结构处理；⑥墙底板、附墙柱施工缝处钢板止水带处墙板水平筋结构处理。（四）、防护单元质量监控：在人防工程中，其防护设施和内部设备均能自成体系的使用空间称为防护单元。（1）防护密闭隔墙上预留的平时通行连通口或风管穿墙孔，人防工程楼梯间与每层连通的通道，应对紧急转换时限内封堵的预埋件的位置、质量进行严格检查和控制。（2）严格控制相邻防护单元之间隔墙上供平时通行的连通口总宽度不宜超过防护单元隔墙总长度的1／3，且单个洞口宽度不宜超过6M，高度不宜超过3M。（3）严格检查防护密闭门的抗力必须与防护单元的抗力相适应，严格监控后加柱的设置质量。（五）、抗爆单元质量监控（1）在较大的防护单元中应按规定设置抗爆隔墙；（2）检查抗爆隔墙和抗爆挡墙的材料和厚度应相一致，并应严格监控抗爆隔墙和抗爆挡墙的厚度。（六）、临空墙质量监控（1）按设计要求，严格监控临空墙的施工质量，尤其要检查钢筋的规格、布置、焊接、绑扎质量以及混凝土的浇筑质量，严禁有蜂窝、孔洞和露筋等现象。（2）严格控制临空墙按设计要求的最小防护层（钢筋混凝土）厚度。①室外出入口临空墙250mm；②室内出入口临空墙为250mm或300mm：⑧附壁式室外出入口临空墙为250mm或500mm。（七）、战时防护通风系统质量监控（1）检查防护通风染毒区的风管材料和制作是否按设计要求进行制作。如无设计要求，其风管厚度应采用大于等于3毫米的铁皮焊接，其焊接焊缝应饱满、均匀、严密不漏气。（2）预埋穿越防护密闭墙的风管密闭短管前，必须对预埋短管进行检查。检查厚度以及是否有封闭翼环。密闭翼环应采用厚度大于3mm的钢板制作，钢板应平整，其翼高为30～50mm，密闭翼环与密闭穿墙短管的结合部应满焊。（3）预埋风管密闭短管时，应检查密闭翼环是否位于墙体厚度的中间，并应与周围墙体结构钢筋焊牢，密闭短管两端伸出墙面的长度应大于100mm。（八）、排水管材料质量监控（1）防空工程的出入口部排水管道须采用镀锌钢管。文档n实用（2）检查压力排水管，材料采用给水铸铁管或镀锌钢管。六、防水工程质量控制措施（一）、地下室混凝土防水本工程地下室防水等级为II级，施工过程中应注意以下几点：1、根据工程特点及《地下工程防水技术规范》要求，从工程规划、结构设计、材料运输、施工工艺等全面系统做好地下工程防水设计的施工。认真审核施工单位上报的《施工方案（地下工程防水）》。2、根据批准的《施工方案（地下工程防水）》，制订《旁站监理方案（地下工程防水）》，并组织实施。3、严格控制工程材料质量。确保其质保资料齐全、试验合格、符合设计及规范要求。4、严格控制工程施工人员素质，特别是特种作业人员，做到持证上岗。5、严格控制工程机械设备质量，机械设备的技术参数、性能等均应符合要求。6、注意对周围环境的控制。如选择适宜的天气浇捣防水砼或粘贴（涂刷）防水层；防水砼拆模条件的选择；防水层的基层等。7、防水砼施工中应着重控制以下几个方面：（1）防水砼的配合比应符合规范及设计要求。（2）防水砼配料必须按配合比准确称量，计量允许偏差应符合规范要求。（3）使用减水剂宜预溶成一定浓度的溶液。（4）防水砼必须采用机械搅拌，搅拌时间应符合规范要求。（5）防水砼必须采用高频机械振捣密实。（6）防水砼应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时，施工缝留设的位置及防水的构造形式均应符合规范要求。（7）防水砼结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。（8）防水砼终凝后应立即进行养护、养护时间不得少于14d，拆模时，防水砼结构表面的温度与周围气温的温差不宜太大。8、防水砂浆施工中应着重控制以下几个方面：（1）基层表面的孔洞、缝隙的处理应符合规范要求。（2）防水砂浆的配合比和施工方法均应符合规范要求。（3）水泥砂浆防水层应分层铺抹，铺抹时应压实、抹平、最后一层表面应提浆压光。（4）聚合物水泥砂浆拌合后应在1h内用完，且施工中不得任意加水。（5）水泥砂浆防水层各层应紧密贴合，每层宜连续施工：如必须留茬时，采用阶梯形茬，但离阴阳角处不得小于200mm；接茬应依层次／顷序操作，层层搭接紧密。（6）水泥砂浆防水层不宜在雨天或5级大风中施工，夏季施工时，不应在35℃文档n实用以上或烈日照射下施工。（7）防水砂浆的养护应符合规范要求。9、涂料防水层施工中应着重控制以下几个方面：（1）涂料施工前，基层表面、阴阳角应符合规范要求，且应先对阴阳角、预埋件、穿墙管等部位进行密封或加强处理。（2）涂料的配制及施工，必须严格按涂料的技术要求进行。（3）涂料防水层的总厚度应符合设计要求，涂刷或喷涂，应待前一遍涂层实干后进行；涂层必须均匀，不得漏刷漏涂。施工缝接缝宽度不应小于100mm。（4）铺贴胎体材料时，应使胎体层充分浸透防水涂料，不得有白茬及褶皱。（5）有机防水涂料施工完后应及时做好保护层，保护层应符合规范要求。（二）、屋面防水（1）审查防水专业施工队伍的资质及人员上岗证，符合要求后方能允许进场施工。（2）对施工单位报审的防水施工方案进行审查，重点审查施工工艺及屋面细部做法是否符合设计及规范要求。（3）严格控制防水材料的质量，材料进场后应检查其产品合格证、性能检测报告，并对高分子防水材料进行断裂拉伸强度、扯断伸长率、低温弯折及不透水性复验，对挤塑板的导热系数、表观密度、压缩应力、尺寸变化率、吸水率进行复验，合格后允许进场。（4）防水施工前，检查伸出屋面的管道、设备及预埋件是否符合要求，合格后，填写检查记录，进行下道工序施工。（5）防水施工前，应预先收听天气预报，严禁在雨、雪天及五级风以上施工，且气温符合规范及产品性能要求。（6）在1—5项工作完成后，应进行屋面找平层施工，找平层材料的品种、质量及配合比应符合设计要求，并严格控制排水坡度。（7）找平层转角圆弧，找平层的平整度、压实度、分隔缝的位置与间距均应按设计图纸及规范要求进行严格控制。（8）经检查，找平层的平整度、干燥度、干净度及强度符合要求后，再进行挤塑板保温层施工。（9）挤塑板保温材料施工应紧贴找平层，铺平垫稳，粘贴牢固，需分层铺设的板块上下接缝应相互错开，板间缝隙用同类材料嵌填密实。（10）高分子合成卷材根据屋面坡度，确定采取平行或垂直屋脊铺贴。根据设计要求检查卷材厚度是否符合规范要求（1道设防>4mm，2道及2道以上设防>3mm）。（11）检查合成高分子防水卷材的基层处理剂、接缝胶贴剂、密封材料等配套材料与铺贴卷材的相容性是否符合要求。文档n实用（12）检查卷材长、短边搭接是否满足规范及产品性能的要求（如采用胶粘剂满贴，长短边搭接分别为80mm、50mm），上下层及相临两幅卷材的搭接缝宜错开1／2幅宽，根据施工工艺要求采用满贴法施工。（13）卷材施工时对细部施工实行旁站。（14）旁站时检查胶贴剂涂刷是否均匀、不露底，胶贴剂涂刷与粘贴的时间间隔需符合产品性能要求。（15）检查卷材辊压粘结质量，空气气泡应清除，卷材铺贴平整顺直，搭接尺寸准确，接缝封口材料正确，且封口宽度>10mm。（16）天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造，必须符合设计要求，注意控制上述部位的附加层施工质量。（17）防水卷材细部与立面卷材收头的端部应整齐嵌入预留槽内，用铝合金压条钉压固定后，密封胶封闭，钉距<900mm。（18）防水卷材的保护层及上人屋面地砖铺设详见楼地面质量控制。（三）、厕浴间及外墙防水1、防水工程质量控制要点（1）防水工程专业分包单位的选择应严格把关，监理工程师在核准分包单位时，应注重资质、技术、能力、人员配备、管理水平以及实际业绩。（2）防水材料的质量。（3）做好试铺试涂刷的样板，以确认施工工艺及工程质量。（4）巡视防水施工过程的操作，重视基层的质量，局部的构造质量（泛水、变形缝、管根等部位）。（5）抽查防水层粘贴质量、防水涂层厚度。（6）严格按有关规定做蓄水（屋面淋水）试验。2、对施工中可能存在的以下隐患应采取有效的预控措施。（1）穿地面管四周及地漏四周渗漏，卫生间墙体底部渗漏。其相应质量控制措施为检查找坡是否倾向地漏。清除洞口垃圾，用砂浆及细石砼严密封堵。卫生间墙体底部做砼翻边，完工后做养水试验。（2）顶层圈梁下渗漏。其相应质量控制措施为钢筋砼圈梁和构造柱顶部整浇。如不整浇，施工缝应留在屋面结构以上10cm位置，认真处理施工缝，清理垃圾，浇水润湿接浆再浇砼，振捣密实。（3）砖砌体与砼圈梁接缝处漏水。其相应质量控制措施为封顶砖宜在沉降均匀后砌筑，密实。文档n实用（4）山墙渗漏，墙体裂缝渗漏。其相应质量控制措施为砂浆饱满，每砌完一步架砖都应进行竖缝的刮缝和塞缝。（5）外窗口周边墙渗漏。其相应质量控制措施为墙体与门窗之间的缝隙应嵌填密实。（6）砼屋面开裂。其相应质量控制措施为砼厚度应均匀一致，浇灌时应振捣密实，压实抹平，收水后二次抹光，砼终凝应覆盖草包，浇水养护。（7）防水涂料层漏水。其相应质量控制措施为检查防水涂料的质保资料，对防水涂料进行抽样检查，基层处理剂应涂刷均匀，干燥后方可施工，严禁雨、雪天施工。（8）防水涂料层气泡，粘贴不牢。其相应质量控制措施为涂料施工前，将基层表面清理干净，涂料涂刷厚度每层不大于lmm。七、主体钢筋混凝土结构工程监理控制措施1、对施工建议：（1）严格控制混凝土原材料的质量和技术指标。水泥磨细度（比表面积2500—3500cm2／g），粗细骨料的含泥量应尽量减少（1％一1．5％）。（2）混凝土强度等级和膨胀剂的掺入有一定的矛盾，但在满足混凝土膨胀量、强度要求及泵送工艺要求下，混凝土的水灰比尽可能降低，掺入适量的减水剂（复合型的膨胀剂中己含此项）是必要的，可以控制一混凝土后期干缩的量。（3）采用混凝土低温入模，低温养护，使混凝土终凝时温度尽量降低，减少水化热和收缩。（4）混凝土的浇灌振捣技术对混凝土密实度是很重要的，最宜的振捣时间5—15a，泵送流态混凝土仍需振捣。（5）墙、梁、板裂缝的主要原因是收缩，因此，墙、梁构件应分层散热浇灌，其后做好包湿养护，不尊提早拆模，避免混凝土过早失水。（6）混凝土施工缝采用企口施工缝，缝口须凿毛清理干净。（7）地下室结构侧墙拆模后应及时回填符合要求的土体，以控制墙体早期、中期开裂。（8）添加粉煤灰，减少水泥用量，降低混凝土干缩量。2、本工程框架剪力墙钢筋质量控制重点：本工程结构较复杂，有部分过梁钢筋直径较粗，锚固较长，部分墙筋直径较小，不易绑扎。本工程暗柱、过梁较多，相互交叉点较多，钢筋不易摆放，这给钢筋安装带来诸多不便，增加了钢筋安装的复杂性。施工中可能存在的问题质量预控措施1．钢筋品种、质量不符合设计要求和有关标准的规定按照规范要求对钢筋进行试验，按试验后的规格使用，监理人员对材质有怀疑时实行抽查。施工单位不得随意进行钢筋代换，应及时通知监理工程师并得到认可。2．钢筋锈蚀严重带有片状、生锈或颗粒状的钢筋严禁按原规格使用。文档n实用3．钢筋规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头位置不符合设计要求和施工规范规定认真学习图纸及规范，对图纸上不明确的则按施工规范要求。施工单位加强班组自检、互检及技术部门的检查。监理人员严格进行隐蔽工程验收，尤其对施工单位容易疏忽或图纸上不明确的锚固长度、接头位置及时提醒，严格按照施工规范规定验收。4．钢筋绑扎、钢筋弯钩、接头、箍筋数量、弯钩质量不符合设计要求和施工规范规定施工单位发挥质保体系作用，监理人员认真进行隐蔽工程验收。重点检查梁柱结点箍筋设置，箍筋加密区域，钢筋绑扎质量。对梁柱节点或主梁、次梁节点、负筋长度要求施工单位提供钢筋节点大样图，专业监理人员审查并在施工中严格实施。5．受力钢筋间距、排距、钢筋弯起点位移偏差过大，箍筋间距、构造筋间距偏差过大监理人员加强检查，及时通知整改。钢筋班组加强自检，认真出钢筋放样图并认真制作。箍筋、构造筋间距在主筋上用粉笔划好间距，再行绑扎，梁钢筋在检查后确认符合要求后才允许下放。6．板筋绑扎偏差大，受力钢筋保护层不足或过大，上下两皮筋未分开板筋按梅花绑扎，不得漏扎，上下两皮钢筋可用马凳垫起，并在钢筋绑扎后严禁任意踩踏，尤其是水电预埋严禁破坏钢筋。浇捣砼时，钢筋工跟班整理钢筋，用高强度预制砂浆垫块保证钢筋保护层。施工中可能存在的问题质量预控措施7．柱、剪力墙、钢筋在砼浇捣后位移较大绑扎柱、剪力墙钢筋时应确保柱、墙、钢筋间距满足要求，并在模板上部采取固定措施。浇砼时，振动棒避免碰摔钢筋，发现钢筋位移后及时整理。8．钢筋焊接质量不符合要求，焊接接头偏心弯折，焊条规格不符要求。凹陷、焊瘤、裂纹、烧伤、咬边、气孔、夹渣等缺陷，焊条型号不符要求1、焊工有无上岗证，严禁无证上岗。2、按规范要求对每200个焊点抽样试拉。对外观质量不符合要求的接头要求切除重焊或补焊。重点检查柱主筋电渣压力焊，要求钢筋轴线偏移不得超过0．1d，同时不得大于2mm，接头处弯折不得超过40。3、焊工正式施焊前，必须按规定进行焊接工艺试验。4、对焊接质量有怀疑时，应抽样复查其机械性能。5、检查焊接质量时，应同时检查焊条型号。根据对本工程的混凝土剪力墙钢筋安装施工资料进行分析。同时根据本公司对以往同类工程监理的经验总结：解决钢筋安装工程中的质量通病关键是控制保护层和钢筋位移。文档n实用项目存在问题控制措施保护层厚度不够垫块强度不够增加垫块强度，将普通采用的砂浆垫块换定型塑料垫块施工荷载作用禁止额外荷载，加强教育，禁止攀、爬、踩、压成型钢筋垫块安装不牢将垫块固定牢固，将普通采用的砂浆垫块换成定型塑料垫块钢筋移位钢筋固定不牢固定牢固采用梯子筋和定位框来固定连接点不牢、绑扣松脱连接牢固加强质量监督、技术交底振捣不利按要求振捣，振捣混凝土时，采用定距框保证钢筋位置钢筋成型超差减少偏差加强技术交底、质量监督3、框架剪力墙结构模板安装过程中常出现的问题及控制措施（1）墙体模板支设过程中易出现的问题及质量控制措施1）由于重复使用模板的清理不到位，特别是连接口处的混凝土块未清理干净，造成模板拼缝处接缝不平、接缝宽度过大的质量缺陷，总体尺寸加大，导致个别部位的墙模垂直度超标，还有就是大面上清理不干净，将导致混凝土表面出现麻面。对于这种情况来说，要注意模板的清理工作，特别是模板的接缝处的清理工作，在拆除模板后应当立即清理干净并刷好隔离剂备用。2）两块模板的连接不到位，应当将两块大模板的背楞架管互相交错搭接，将两块大模板连接成为一个整体，架管作用于另一块大模板的长度不小于两个受力螺杆的间距。3）墙模整体性的加固措施及控制要点内墙大模板的四个角部必须用短架管（1米左右长）将内墙大模板纵横向的大模板连接成为一个整体，此短管连接时，上下间距不大于1．5米，然后用架管将大模板与架体整体进行加固连接，连接点间距不大于2米。4）大模板底部支架加固措施及控制要点文档n实用大模板底部支架必须牢固，先用不小于8．10的木方将没有底板的地方找平，有底板的地方也就先进行找平，否则不能保证大模板的垂直度。5）穿墙螺杆和套管质量控制要点在其使用过程中要注意几点问题，螺杆的长度，不宜太长，螺杆套丝长度就不小于70mm；螺杆直径不小于①12。穿墙螺杆所采用的套管应当是可以承受大于20KN以上压力而不变形且保证螺杆与混凝土无粘接的套管，在一般情况下采用细竹筒及硬质的PVC管材。（2）梁、板模板支设过程中易出现的问题及控制措施梁、板模板支设过程中易出现的问题有：顶板中心未起拱、顶板竹胶板拼缝出现高低差、板拼缝过大、梁接头不平、柱头拼模不方正、角部拼缝过大。对于以上这些问题大多数都是在于管理人员对工人操作质量要求是否严格，还有一部分是材料的问题，要求我们在施工监理工程中也同时把好材料的关口，对关键部位一定要采用好材料。这里可以从技术去解决的问题有柱头拼模不方正这一条。1）出现柱头拼模不方正的原因主要是因为柱子混凝土与梁板的混凝土分开浇筑而产生的，在第一次支设柱子模板时，我们完全按图纸尺寸配模，加固时，由于上口加固过紧，加固后的尺寸一般比实际尺寸小5mm左右，但是在混凝土浇筑过程中，上口没有足够的侧压力将模板撑开，二次接柱头时，就会出现一部分的柱头模板误差，或是中间变形，或是角度不方正。主次梁接头处常常也是易出现问题的地方。所以监理工程师要加强该部位的检查工作，保证柱头上口尺寸。2）顶板模板的施工过程中，。对竹胶板厚度不一致的要进行选材使用，对竹胶板爆边的要去边后继续使用、对于报废的竹胶板进行更换，对于一般情况下模板的拼缝过大的要进行处理，在施工过程中要求作业班组人员拼缝宽度不得大于lmm，对于大于lmm的拼缝，要用胶带贴住板缝，或者用玻璃胶或腻子刮平。（3）柱子模板支设过程中易出现的问题及控制措施在柱子模板支设的过程中一般须要注意的是柱子角部的混凝土观感问题。柱子的角部模板采用公母扣，安装模板时，模板端部贴海棉条，然后采用槽钢加固，（小于500宽的柱子可以采用双架管代替槽钢）将其夹紧，确保不漏浆。（4）楼梯模板的支设过程中易出现的问题及控制措施1）楼梯模板支设过程中容易出现的问题就是楼梯踏步容易涨模，楼梯的踏步混凝土不易做好成品保护，所也给大家推荐一种封闭式的楼梯模板，这种楼梯模板在支设时，在墙上弹出线然后焊接钢筋马凳，马凳高度必须是楼梯板的厚度。然后再安装踏步的平面模板，安装完毕后，用对拉螺杆将其夹紧加固。文档n实用2）对于楼梯模板的架子，一般是利用墙壁上的螺杆眼或预留套管来搭设吊架子。模板安装质量通病及控制措施：施工中可能存在的问题质量预控措施1．轴线、标高、垂直度偏差要求施工单位提供轴线放样及标高、垂直度控制的具体实施方案，专业监理人员审核其方案是否能满足要求，并认真复查每层轴线、标高及垂直度。重点为柱、梁外型尺寸。2．模板断面尺寸偏差认真学习图纸。要求施工单位认真画出模板放样图，并对模板拉通线检查其断面尺寸，及时整改。监理人员加大抽查力度，施工单位发挥班组自检、技术部门复检的质保体系作用。3．模板强度刚度不够，出现炸模，支撑不牢或沉陷根据施工规范要求及施工实践，要求对不同模板类型及场地情况，按照不同的要求搭设及加固模板，并控制好标高。重要模板要经设计计算，保证有足够的强度和刚度。回填土分层夯实，支撑下面应根据荷载大小进行地基验算加设垫块。浇砼时木工跟班，随时检查模板情况。4．预留孔中心线位移尺寸不准，预埋件中心线位移认真学习图纸，绘制预留孔、预埋件图及清单，监理人员在施工单位自检的基础上进行抽查。5．梁模板未起拱，模板漏涂隔离剂，拆模过早，模板未清理①根据设计或施工规范要求，对超过4m长度的梁起拱，起拱量为全长度的1／1000—3／1000。②加强班组自检、互检。钢筋工、砼工应检查模板是否清理干净，是否涂隔离剂。监理人员也应加强检查。③模板拆除应符合施工验收规范要求的拆模期限和砼达到强度后，方准拆除底模板。八、装饰工程质量控制措施（一）、乳胶漆、涂料墙面工程（1）基层要求1、水泥砂浆表面要平整，铁抹抹平。养护时间：常温7d以上；冬季不少于l0d。2、混凝土墙体成型要确保大面平整无蜂窝麻面，棱角方正规矩，最好在浇筑时带出一定的线型质感，养护时间不少于30d。3、加气混凝土要求板的分块与立面分格缝一致，安装平整，缺棱角部位用水泥砂浆修补整齐，切忌用大白纤维素腻子或其他低强度腻子，养护时间不少于7d。4、新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。文档n实用5、混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10％。木材基层的含水率不得大于12％。6、基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JC/T3049）的规定。（2）施工要点1、涂刷前，板面清扫干净，刷两遍成活，两度之间间隔时间约30min，板面温度要高于15℃。2、木质表面施工时，底层可涂一遍糟油，完全干透后，再涂两遍乙丙乳胶漆，也可直接涂两遍乳胶漆成活。3、涂料太稠时，可适量加自来水调稀。喷涂工具用完可用水立即清洗。（3）涂料工程监理控制要点1、涂饰工程应在涂层养护期满后进行质量验收。2、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种；型号和性能应符合设计要求。3、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。4、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，少是漏涂、透底、起皮和掉粉。（二）、地面工程1、花岗岩（1）花岗岩应表面平整、几何尺寸准确、颜色一致，不得有隐伤、风化等缺陷。（2）在铺贴花岗岩前，清理基体，并用水润湿。（3）在施工过程中，检查花岗岩铺贴是否牢固，接缝是否平直，宽窄均匀、有无高低，检查花岗岩是否有破损现象。（4）严格控制石板铺贴的平整度，使大面积、大单块花岗岩石板铺贴的误差达到国家标准：1）精确定位：第一步在地面上，利用经纬仪作出总的放样基准ab线1条和横向控制hg、ef线2条，然后再作出方向控制cd、kl、ij、op、nm线5条。从而构筑起一个完整的主干控制网，进而弹出所有石板网格。通过网格弹线放样揭示问题、消除误差、杜绝隐患。第二步作出每个柱体上相对标高点。作为施工中网格标高的控制基本单元点，从而达到控制整个区域闭合回路。整个施工过程中安排专人跟踪测量和复核。2）铺贴控制：铺贴前进行样板施工，通过后进入正式铺贴，每天按安排好的铺贴计划作业，对铺贴面积实行限制，便于检查、整改和变形的消除。3）养护：铺贴完成后即实施养护，养护方法为聚氯乙烯彩条布覆盖，并洒水。由于单块石板面积大，内应力不均匀和石板吸水造成铺设过程中产生一定程度的起翘，采用沙袋等重物进行重压，起到很好的效果。文档n实用（5）坚决剔除平整度超差的石材。（6）石板在湿法施工中因吸水产生的变形，采用重物压服的办法，受到一定的效果。（7）尽早定制石板，给供货商在荒料采集后放置半年以上的时效处理消除应力的时间。（8）建议今后的石板防水处理，正面可在铺贴完成后施工。2、高级防滑地砖（1）检查地砖品种、质量必须符合设计要求，审核其出厂合格证。（2）检查地砖表面是否洁净，图案是否清晰，色泽是否一致。（3）督促施工单位按规范配置结合层水泥砂浆，并进行抽查。（4）在铺贴前，督促施工单位对砖的规格尺寸、外观质量、色泽进行预选。（5）检查铺贴基层是否清净，光滑的砼楼面是否凿毛。（6）检查施工单位在墙面设置的平面标高和地面上的分块规格线。（7）检查面砖的缝隙宽度是否符合设计要求。（8）铺贴完毕，利用小锤轻击检查地砖与基层的结合是否牢固，有无空鼓，面层邻接处的镶边用料及尺寸是否符合设计要求和施工规范。（9）利用2m靠尺和楔形塞尺检查地砖地面平整度，利用5m通线检查缝格平直度和踢脚线上口平直度，利用钢尺和楔形塞尺检查接缝高低差。3、防静电活动地板（网络地板）（1）防静电木地板采用特制的平压刨花板为基材，表面饰以装饰板和底层用镀锌板经粘结胶合组成的活动地板埠，配以横梁、橡胶垫条和可供调节高度的金属支架组装成架空板铺设在水泥类面层（或基层）上。（2）防静电木地板所有的支座柱和横梁应构成框架一体，并与基层连接牢固；支架抄平后高度应符合设计要求。（3）防静电木地板面层包括标准地板、异形地板和地板附件（即支架和横梁组件）。采用的防静电木地板块应平整、坚实，面层承载力不得小于7.5MPa，其系统电阻：A级板为1.0×105~1.0×108Ω；B级板为1.0×105~1.0×1010Ω。（4）防静电木地板的金属支架应支承在现浇水泥混凝土基层（或面层）上，基层表面应平整、光洁、不起灰。（5）防静电木地板与横梁接触搁置处应达到四角平整、严密。（6）当防静电木地板不符合模数时，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并配装相应的可调支撑和横梁。切割边不经处理不得镶补安装，并不得有局部膨胀变形情况。（7）防静电木地板在门口处或预留洞口处应符合设置构造要求，四周侧边应用耐磨硬质板材封闭或用镀锌钢板包裹，胶条封边应符合耐磨要求。文档n实用（8）面层材质必须符合设计要求，且应具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐才化和导静电等特点。（9）防静电木地板面层应无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。行走无声响、无摆动。检验方法：观察和脚踩检查。（10）防静电木地板面层应排列整齐，表面洁净、色泽一致、接缝均匀、周边顺直。检验方法：观察检查。（11）防静电木地板允许念头应符合下表规定。表面平整度缝格平直接缝高低差踢脚线上口平直板块间隙宽度2.02.50.4—0.34、木质板楼地面工程质量监理木地板一般用于高级地面，多数采用实铺法施工和架空法施工。其质量标准与监理措施如下：（1）铺设时木材材质的含水率必须符合《木结构工程施工及验收规范》（GBJ206—83）的有关规定。因此专业监理工程师要督促承建商，必须合理安排工序，先施工湿作业，装好门窗玻璃，间隔10天左右，或更长一些时间，待室内基本干燥后再进行地板铺设作业。（2）木隔栅、毛地板和垫木等必须作防腐和防治白蚁处理。要先作防腐处理，再安装。防治白蚁处理应由具有资质的承建商施工。木隔栅施工必须牢固、平直。（3）木质板面层必须铺钉牢固无松动，粘结牢固，无空鼓，缝隙严密，接头位置错开，表面清净。可用观察、脚踩或用小锤轻击检查。（4）木板和拼花木板面层表面质量：面板刨平磨光，无创痕和毛刺等；图案清晰；清油面层颜色均匀一致。（5）木板面层板间接缝的质量：木板面层缝隙严密，接头位置错开，表面洁。（三）、玻璃工程1、玻璃工程包括平板玻璃、夹丝玻璃、磨砂玻璃、钢化玻璃、彩色玻璃、压花玻璃、和玻璃砖等安装工程。2、玻璃安装工程的主要施21232艺流程玻璃裁割与加工→裁口→全长涂抹底油灰→玻璃镶入裁口→固定玻璃。3、玻璃工程应在框扇校正和五金安装完毕，预留孔眼位置、数量正确，以及框扇最后一遍油漆前进行。4、施工前，应按照设计图纸的要求，检查所用玻璃和玻璃砖的品种、规格、颜色和质量等是否符合设计要求，检查产品出厂合格经检验合格后方可用于工程。（四）、一般抹灰工程文档n实用1、一般抹灰工程包括石灰砂浆、水泥混合砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石灰、石灰膏等一般抹灰。2、一般抹灰分普通、中级、高级三个质量等级。划分等级的根据是质量要求和主要工序。3、普通抹灰的施工工艺流程分层找平一修整一表面压光。4、中级抹灰的施工工艺流程阳角找方口设置标筋一分层找平、修整一表面压光。5、高级抹灰的施工工艺流程阴、阳角找方一设置标筋一分层找平、修整一表面压光。6、抹灰工程的基层结构工程须经检查验收、核定合格后方可进行后期抹灰工程施工。7、抹灰工程施工前，应检查以下工作：（1）检查抹灰基层大面的表面是否平整，并检查垂直度，对局部凸出或凹进处应处理。（2）检查钢、木门窗框位置是否正确，校正门窗框平面，以便与抹灰面层一致并与墙连接牢固。（3）抹灰工程应待上下水、煤气等管道安装后进行，抹灰前必须将管道穿越的墙洞、脚手眼及支模孔等，用1：3水泥砂浆或C15细石混凝土填嵌密实。8、按照设计图纸检查所用材料的品种、规格、色泽、质量等是否符合设计要求，检查产品出厂合格证，经检验合格后方可用于工程。9、一般抹灰工程的施工质量应符合设计图纸及施工规范的要求。一般抹灰工程质量监理汇总表。（五）、油漆工程质量监理1、油漆工程包括混色油漆、清漆和美术油漆以及木地板烫蜡、擦软蜡及大理石、水磨石地面打蜡等。2、油漆工程的主要施工工艺流程基层处理→打底子→刮腻子→磨光→涂刷涂料3、根据质量要求的不同，油漆工程分为普通油漆、中级油漆、高级油漆三个等级（木料面涂刷清漆只分中级、高级两级）。4、油漆工程应在具备下列条件时，方可施工。（1）主体结构已完成，屋面已能正常防水、排水；（2）层（间）室内抹灰和装修已完成：（3）水、暖、卫生器具及管线已试压合格。5、油漆工程开工前，应按照设计图纸的要求，检查所用油漆和半成品（包括施工现场配制的）的品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。文档n实用6、油漆工程的质量应符合设计图纸和施工规范的要求，油漆材料的品种、颜色应符合设计和选定的样品要求。（六）门窗工程本工程采用中空玻璃铝合金门窗、胶合板门、木质防火门。其控制要点如下：l、工程材料监理（1）检查审核门窗及其附件产品出厂合格证。（2）目测检查门窗附件外表是否有飞边、毛刺，金属件镀层是否完整，有无脱落等缺陷。（3）目测检查窗上相邻构件的着色，表面不应有明显色差。（4）目测检查门窗表面是否有毛刺、油斑或其它污迹，装配连接处不应有胶剂外溢。尺量检查门窗表面擦伤面积，钢板尺尺量检查划伤深度是否超出规范要求。2、施工质量监理（1）检查门窗材料运输、保管情况是否符合规范要求。（2）检查门窗内外侧与窗框之间缝隙是否符合规范要求。（3）安装工程中所用门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。门窗及密封条的物理性能应与建筑设计的要求相适应。（4）质量控制要点项目检验方法门窗框两对角线长度差用3m钢卷尺检查，量内角门窗框（含拼樘料）正、侧面的垂直度用线坠、水平靠尺检查门窗框（含拼樘料）的水平度用水平靠尺检查门窗下横框的标高用钢板尺检查，与基准线比较双层门窗内外框、框（含拼樘料）中心距用钢板尺检查门窗竖向偏离中心用线坠、钢板尺检查平开门窗门扇与框搭接宽度用深度尺或钢板尺检查同樘门窗相邻扇的横角高度差用拉线或钢板尺检查门窗框铰链部位的配合间隔用楔形塞尺检查推拉门扇与框搭接宽度用深度尺或钢板尺检查文档n实用门窗门窗扇与框或相邻扇立边平行度用1m钢板尺检查项目检查内容检验方法门窗表面洁净、平整、光滑、大面无划痕、碰伤，型材无开焊断裂观察五金件齐全、位置正确、安装牢固、使用灵活、达到各自的使用功能观察、量尺玻璃密封条密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽观察密封质量门窗关闭时，扇与框间无明显缝隙，密封面上的密封条应处于压缩状态观察玻璃单玻安装好的玻璃不得直接接触型材，玻璃应平整、安装牢固、不应有松动现象，表面应洁净，单面镀膜玻璃的镀膜层应朝向室内观察双玻安装好的玻璃应平整、安装牢固、不得有松动现象，内外表面均应洁净，玻璃夹层内不得有灰尘和水气，双玻璃条不得翘起，单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内观察压条带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应≤lmm观察拼樘料应与窗框连接紧密，不得松动，螺钉间距应≤60cm，内衬增强型钢两端均应与洞口固定牢靠，拼樘料与窗框间应用嵌缝膏密封观察开关部件平开门窗扇关闭严密、搭接量均匀，开关灵活、密封条不得脱槽。开关力：平铰接应≤80N，30N≤滑撑铰链应≤80N观察，弹簧称推拉门窗扇关闭严密，扇与框搭接量符合设计要求，开关力应≤100N观察，深度尺，弹簧称旋转窗关闭严密，间隙基本均匀，开关灵活观察框与墙体连接门窗框应横平竖直、高低一致，固定片安装位置应正确，间距应≤60cm。框与墙体应连接牢固，缝隙内应用弹性材料填嵌饱满，表面用嵌缝膏密封，无裂缝。填塞材料与方法等应符合规范要求观察排水孔畅通，位置正确观察文档n实用（七）墙面石材铺装工程l、墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并经监理验收后进行。2、采用湿作业法铺贴的天然石材应作防碱处理。3、在防水层上粘贴饰面砖时，粘结材料应与防水材料的性能相容。4、湿作业施工现场环境温度宜在5‘C以上；裱糊时空气相对湿度不得大于85％，应防止温度及湿度剧烈变化。5、石材进场时，应检查其品种、规格是否符合设计要求，天然石材表面不得有隐伤、风化等缺陷。6、检查墙面砖产品合格证书，其品种、规格应符合设计要求。7、木材的品种、质量等级应符合设计要求，含水率应符合国家现行标准的有关要求。8、织物、壁纸、胶粘剂等应符合设计要求，并应有性能检测报告和产品合格证书。9、检查墙面砖铺贴是否符合规范要求，具体如下：（1）墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水2h以上，晾干表面水分。（2）铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。（3）铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。墙面砖表面应平整、接缝应平直缝宽应均匀一致。阴角砖应压向正确，阳角线宜做成45°角对接。在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。（4）结合砂浆宜采用1∶2水泥砂浆，砂浆厚度宜为6～10mm。水泥砂浆应满铺在墙砖背面，一面墙不宜一次铺贴到顶，以防塌落。10、检查墙面石材铺装是否符合规范要求，具体如下：（1）墙面砖铺贴前应进行挑选，并应按设计要求进行预拼。（2）强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。（3）当采用湿作业法施工时，固定石材的钢筋网应与预埋件连接牢固。每块石材与钢筋网拉接点不得少于4个。拉接用金属丝应具有防锈性能。灌注砂浆前应将石材背面及基层湿润，并应用填缝材料临时封闭石材板缝，避免漏浆。灌注砂浆宜用1∶2.5水泥砂浆，灌注时应分层进行，每层灌注高度宜为150～200mm，且不超过板高的1/3，插捣应密实。待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆。（4）当采用粘贴法施工时，基层处理应平整但不应压光。胶粘剂的配合比应符合产品说明书的要求。胶液应均匀、饱满的刷抹在基层和石材背面，石材就位时应准确，并应立即挤紧、找平、找正，进行顶、卡固定。溢出胶液应随时清除。文档n实用（八）、吊顶工程质量监理1、安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。2、吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。3、吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。4、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。5、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。6、重弄灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。7、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。8、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。9、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。10、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。11、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。12、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。13、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。14、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。15、吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。九、给排水工程质量控制措施（一）材料及设备的质量控制控制原材料质量是保证工程质量的第一步，没有合格的原料，就没有合格的产品，实行材料入库验收制是监理控制工程质量的重要措施之一，是防止伪劣产品流入工程的重要手段。对于给排水系统所使用的主要材料、成品、半成品、备件、器具必须具有中文文字的质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求。新型材料还应具有权威检测机构有效的型式检测报告。对于生活用水系统所涉及到的材料必须达到《国家生活饮用水卫生标准》。管材和管件必须相适应。（二）预留孔、预埋件施工文档n实用监理人员在控制该项工作时，第一是要求安装单位与土建单位就预留、预埋事宜协商划分范围：第二是督促安装单位对土建单位所做的预留工作进行复核；第三是要求安装单位在砼浇捣过程中，有专人看护，以防移位或损坏；第四是将管道图与结施图、建施图相对照，把预留孔、预埋件摘录出来，作好事前控制：第五是在隐检时，对它们的位置、尺寸进行复核，确认无误后签署隐蔽记录，同意下道工序施工。管道穿过地下室或地下构筑物外墙时，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管；防水套管的具体做法可按国家建筑标准设计图集《防水套管》02S404执行。安装在楼板的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。（三）管道安装室内给排水管道施工质量重点检查内容的质量要求：1、镀锌钢管、无缝钢管、螺旋焊接钢管安装（1）镀锌钢管应采用螺纹连接，不得焊接，被破坏的镀锌层表面及管螺纹露出部分，应做防腐处理。（2）管道支、吊、托架的安装，其位置应正确，埋设牢固、平整，与管道接触部分如不镀锌，应用橡胶板隔开，不允许直接与镀锌钢管接触。（3）管子螺纹应规整。如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10％。（4）无缝钢管、螺旋焊接钢管在现场预安装、焊接完成后，外送镀锌，镀锌后再行二次安装。镀锌后的无缝钢管、螺旋焊接钢管上不得再进行气割、电焊施工。（5）采用沟槽式管件连接时应规范要求。（6）自动喷水灭火系统管道管道支架、吊架的安装位置不应防碍喷头的喷水效果；管道支架、吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm：与末端喷头之间的距离不宜大于750mm，配水支管上每一直管段相邻两喷头之间的管段设置的吊架均不宜少于1个，当喷头之间距离小于1.8m时，可隔段设置吊架，但吊架的间距不宜大于3.6m。当管道的公称直径等于或大于50mm时，每段配水干管设置防晃支架不应小于1个，且防晃支架的间距不宜大于15m；当管道改变方向时，应增设防晃支架。（7）管道穿过建筑物的变形缝时，应采取抗变形措施。（8）管道横向安装宜设0.002～0.005的坡度，且坡向排水管。2、钢塑复合给水管文档n实用质量通病防治措施管道通水后，螺纹连接处返潮、渗漏。螺纹加工时，要求螺纹端正、光滑，无毛刺，不断丝、乱扣；安装完毕，应按规范要求进行强度或严密性试验，认真检查管道及接头无裂纹、砂眼。管道支架选择不当，使管道变形甚至损坏。按规范或设计要求设置固定、活动或刚性支架。在管道具有垂直位移的部位，应装设弹簧支架。配件内壁未涂塑连接配件必须采用配套的内涂（衬）塑管配件。管道支架安装间距过大，标高不准。严格按规范规定确定支架距离，支架安装前与土建施工的标高进行核对，安装时要防止支架扭斜翘曲等现象，保证平直牢固。通水后，管内水流不畅或堵塞。截管宜采用锯床，不得采用砂轮切割：当采用盘锯切割时，转速不得大于800r／min；采用手工锯截管时，其锯面应垂直于管轴心；管道安装前应仔细清理管内杂质，所用密封材料要适量，防止旋入，施工过程中临时敞口处应随时封堵，防止杂物进入。3、给水聚丙烯管（PPR）安装（1）给水塑料管安装必须注意热胀冷缩的补偿，补偿方式应由设计明确，优先选用折角自然补偿，多球橡胶伸缩节等。立管与每层支管连接，水平干管与立管连接，水平干管与水平支管连接，应有管道伸缩时相互不受影响的补偿措施。当条件允许时，横管或立管布置应充分利用建筑空间，以Ω形管道作变形补偿，当条件不具备时，可采用补偿器，并在补偿器两侧管道适当位置设固定支架。但暗埋管可以不考虑补偿。（2）给水聚丙烯管明敷和直埋管道宜采用热熔连接，安装困难场所可采用电熔连接；与金属管道或用水器具连接应采用螺纹或法兰连接：直埋管道不得采用螺纹或法兰连接。熔接时应由管材生产厂提供或确认专用配套的熔接机具或电熔管件。安装时不得有轴向扭曲，穿墙或穿楼板时，不宜强制校正，给水聚丙烯管与其它金属管道平行敷设时保护净距不宜小于100mm，且置在金属管道的内侧。（四）消防、喷淋设施安装1、箱式消火栓的安装应符合下列规定：（1）栓口应朝外，并不应安装在门轴侧；（2）栓口中心，距地面为1.1m，允许偏差±20mm；文档n实用（3）阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±5mm；（4）消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。（5）磷酸铵盐干粉灭火器，安置在组合式消火栓箱内。2、喷头安装应符合下列要求：（1）喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行。（2）喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层。（3）喷头安装应使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧；喷头的框架、溅水盘产生变形或释放原件损伤时，应采用规格、型号相同的喷头更换。（4）安装在易受机械损伤处的喷头，应加设喷头防护罩。（5）喷头安装时，溅水盘与吊顶、门、窗、洞口或障碍物的距离应符合设计要求。（6）安装前检查喷头的型号、规格、使用场所符合设计要求。（7）当梁、通风管道、桥架宽度大于1．2m时，增设的喷头应安装在其腹面以下部位。3、水流指示器应使电器元件部位竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致；安装后的水流指示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦。4、信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器之间的距离不应小于300mm。5、报警阀组的安装应在供水管网试压、冲洗合格后进行，安装时应先安装水源控制阀、报警阀，然后进行报警阀辅助管道貌岸然的连接。水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。6、末端试水装置和试水阀的安装位置应便于检查、试验，并应有相应排水能力的排水设施。（五）管道试压、灌水、通水及清洗室内给水管道、消防给水管道等承压管道安装完毕后进行试压，检查其强度和严密性，同时检查管架在管道系统运行后是否能承受一切受力。试验合格后再进行冲洗、消毒灭菌；隐蔽的排水和雨水管道必须做灌水试验，排水系统竣工后，应作通水试验，然后再作通球试验，检查排水管道是否严密，有无堵塞，确保排水畅通。1、水压试验1）管道系统水压试验前，应将不能参与试验的设备、仪表及管道附件等加以隔离。安全阀应拆卸。加盲板的部位应有明显标记和记录。2）试压过程中如遇泄露，不得带压修理。缺陷消除后，应重新试验。3）水压试验应用清洁水进行。系统注水时应将空气排尽。4）水压试验宜在环境温度5℃以上进行，否则须有防冻措施。5）对水位差较大的管道系统，应考虑静水压力的影响。试验时以最低点的压力为准。6）暗装管道的水压试验，应在隐蔽前进行。保温管道的水压试验应在保温前进行。文档n实用7）试验压力及检验方法。室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测l0min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。2、灌水试验检查1）封闭排出管口：标高低于各层地面的所有排水管管口均用短管接至地面标高以上或封闭。通向室外的排水管管口，用相应管径的橡胶胶囊封堵，放入充气堵严。底层立管和地下管道灌水试验时，用橡胶囊从底层立管检查口放入，将上部管道堵严。向上逐层灌水，依次类推。向胶囊充气，观察压力表，当上升到0.07MPa时停止，最高层不超过0.12MPa。2）向管道内灌水，地漏灌水时水面高于地表面5mm以上，观察地面水排除情况，地漏边缘不得渗水。3）灌水试验应逐段逐层进行，满水15分钟后，再灌满持续5分钟，液面不下降且接口、管道不渗漏为合格。4）安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须达到每根立管最上部的雨水漏斗，满水1h，查无渗漏为合格。3、通水、通球试验（1）排水系统的通水试验程序应山上往下进行。在面盆等处放满水，再做通水试验，以不漏不堵为合格。（2）通水试验合格后，排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球率必须达到100％。（3）试验用橡皮球，其直径为不小于排水管管径的2/3，皮球从排水立管顶端投入，并注入一定水量于管内，使球顺利落到相应的窨井处浮起为合格。4、管道冲洗、消毒检查给水系统在试压合格后，交付使用前必须进行冲洗，以清除管腔内有可能积存的各种杂物。（1）冲洗前应将系统内孔板、、水表等全部卸下，待冲洗后复位。（2）管网冲洗时的水流方向应与使用时一致。（3）首先吹洗底部干管，后冲洗水平干管、立管、支管，由给水入口装置控制阀的前面接上临时水源，向系统供水；关闭其他立支管控制阀门，只开启干管末端最底层的阀门，由底层放水并引至排水系统；启动增压水泵向系统加压，由专人观察出水口水质、水量情况；出水口处管径截面不得小于被冲洗管径截面的3／5：出水口流速，如设计无规定，不宜小于2.0m/s。当进、出口水的透明度趋向一致时即为合格。底层主干管冲洗合格后，按顺序冲洗其他各干、立、支管，直至全系统管道冲洗完毕为止。文档n实用（4）生活饮用水管道在使用前应用每升中含20～30mg游离氯的水灌满管道进行消毒。含氯水在管中应留置24h以上。消毒完后，再用饮用水冲洗，并经监督管理部门取样检验水质符合国家《生活饮用水标准》后，方可使用。（六）给排水管道、设备防腐、保温的质量控制为提高钢管道、支架的使用寿命，埋地钢管及型钢一般均作防腐处理；本工程屋面明露给水管须作保温，采用30mm厚的橡塑保温材料；空调房间内的生活、消防给水管也作保温，以防结露，保温层厚15mm。（七）卫生器具、给水设备安装卫生洁具须在管道灌水试验合格后进行安装。施工时必须与土建密切配合，以控制洁具的位置、标高，做好各个接口部位的防水工作。水箱支架或底座安装，其尺寸及位置应符合设计规定，埋设平整牢固。敞口水箱的满水试验静置24h观察，不渗不漏，密封水箱（罐）的水压试验在试验压力下10min压力不降，不渗不漏为合格。水泵安装的质量直接影响水泵运行的平稳与使用寿命，监理人员在水泵进出口配管完成后，还需对水泵的水平度进行复核，防止水泵进出口管道的重量承重在水泵上。水泵的安装应符合《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231的规定。十、电气工程质量控制措施l、防雷及接地建筑物接地包括防雷接地、保护接地、工作接地、重复接地及屏敝接地。1）按设计要求将底板、柱钢主筋连接。2）钢筋搭接长度符合规范6倍直径的要求。3）将引出线主筋标记做好。4）进行接地电阻的粗测，注意预留二根扁钢引至室外，以便补做接地装置。2、预埋配管、预留孔（1）监理人员进行配管质量监理时应注意：1）薄壁钢管严禁熔焊连接，必须用管箍连接。2）套管连接时套管长度为连接管径的1.5～3倍，连接管口的对口处应在套管中心，焊口应焊接牢固严密，尤其在管子靠模板一侧。3）管路超过下列长度，应加装接线盒。无弯时30m，有一弯时20m，有二个弯时15m，有三个弯时8m。垂直敷设时，根据导线截面设置接线盒距离：50mm2及以下为30m；70～95mm2时为20m；120～240mm2时为18m。4）电线管路与其它管道最小距离同PVC管。5）固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150～500mm；中间的管卡最大距离应符合规范要求。文档n实用6）砼内预埋管必须在二层面筋中间。7）当管线较多时应减少重叠交叉，以免交叉处管子高出楼板面。（2）配管质量标准要求1）连接紧密、管口光滑、护口齐全，明配管及其支架、吊架应平直牢固、排列整齐，暗配管保护层大于15mm。2）盒、箱设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直。3、电缆、电线敷设（1）电缆敷设1）电缆敷设前必须做绝缘电阻测试，1KV以下电缆，用1KV摇表摇测线间及对地的绝缘电阻，要求阻值大于等于10MΩ。测试完毕，应对电缆头进行保护。2）电缆严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺损。3）电缆坐标和标高正确，排列整齐，标志柱和标志牌设置准确。4）在支架上固定可靠，同一侧支架上的电缆排列顺序正确，控制电缆在电力电缆下面，1KV及其以下电力电缆应放在1KV以上电力电缆下面。（2）管内穿线1）所穿导线的型号、规格、数量应符合设计要求。2）导线在接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内的预留长度为15cm：在配电箱内的预留长度为配电箱箱体周长的1/2；导线出产的预留长度为1.5m；公用导线在分支处，可不剪断而直接穿过。3）一根管内的导线不应多于8根。4）导线连接应使接头不增加电阻值：受力导线不能降低原机械强度；不能降低原绝缘强度。应按规范要求进行连接。5）导线在管内不得有接头。6）导线穿完后摇测绝缘电阻，要求照明回路不小于0.5MΩ，动力线路不小于1MΩ。4、成套配电柜及动力开关柜安装各柜安装时，墙面、屋顶喷浆完毕，无漏水，门窗玻璃安装完，室内地面工程完，场地干净，道路畅通。5、配电箱安装（1）配电箱带有器具的铁制盘面和装有器具的门及电器的金属外壳均应有明显可靠的PE线接地。（2）配电箱上电具、仪表应牢固、平正、整洁，间距均匀，铜端子无松动，启闭灵活，零部件齐全。文档n实用（3）配电箱安装应牢固、平正。垂直箱体高50cm以下允许偏差1.5mm，箱体高50cm以上允许偏差3mm。（4）导线与器具连接应牢固紧密，不伤线芯。压板连接时应压紧无松动；螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。6、灯具、吊扇、开关、插座安装灯具、吊扇、开关、插座的安装应配合装饰工程进行施工。大型灯具及吊扇应作预埋吊钩，或用金属膨胀螺栓作固定吊杆。监理人员进行质量监理时应注意：它们的位置、标高是否符合设计，与其它外表面器件如喷头、风口等是否协调，固定是否牢固，与固定面间有无空隙。十一、弱电工程质量控制措施1、接地体质量监理（1）按设计要求将底板、柱钢主筋连接。（2）钢筋搭接长度符合规范6倍直径的要求。（3）将引出线主筋标记做好。（4）进行接地电阻的粗测。2、接地干线安装监理弱电系统接地应单独引出，不得与防雷、强电等相接触，且应保持1m以上的间距。3、预埋配管、预留孔检查（1）监理人员进行配管质量监理时应注意：1）薄壁钢管严禁熔焊连接，必须用管箍连接。2）套管连接时套管长度为连接管径的1.5～3倍，连接管口的对口处应在套管中心，焊口应焊接牢固严密，尤其在管子靠模板一侧。3）管路超过下列长度应加装接线盒。无弯时30m，有一弯时20m，有二个弯时15m，有三个弯时8m。垂直敷设时，根据导线截面设置接线盒距离：50mm2及以下为30m；70～95mm2时为20m；120～240mm2时为18m。4）电线管路与其它管道最小距离同PVC管。5）固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150～500mm；中间的管卡最大距离应符合规范要求。6）砼内预埋管必须在二层面筋中间。7）当管线较多时，应减少重叠交叉，以免交叉处管子高出楼板面。（2）配管质量标准要求1）连接紧密、管口光滑、护口齐全，明配管及其支架、吊架应平直牢固、排列整齐，暗配管保护层大于15mm。文档n实用2）盒、箱设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，在盒、箱内露出的长度小于5mm。3）配管检查应按系统进行，从系统源点逐步检查至各分点，再到各使用点。这样可以避免管路混淆，管路遗漏。在预埋管检查时，特别要注意无吊顶处现浇砼板，必须及时预埋不可遗漏。4）预留孔主要有桥架穿梁、板、墙及配电箱在砼墙上的孔洞。监理人员在预留孔检查时应将弱电图与结构留洞图相结合，并督促施工单位对土建预留的孔洞进行复核。隐检时逐一进行复查，检查它的位置、标高及洞口尺寸，检查它固定的牢固程度。4、超五类线及光缆的敷设管内穿线应在建筑结构及土建施工作业完成后进行。监理人员进行质量检查时应注意：（1）所穿导线的型号、规格、数量应符合设计要求。（2）导线在接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内的预留长度应大于15cm；导线出户的预留长度为1.5m：公用导线在分支处，可不剪断而直接穿过。（3）导线在管内不得有接头。（4）缆线的布放应平直，不得产生扭绞、打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤。（5）缆线的布放前两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写应清晰、端正和正确。（6）电源线、信号电缆、对绞电缆、光缆及建筑物内其他弱电系统的缆线应分离布放，各缆线间的最小净距应符合设计要求。（7）缆线布放时应有冗余。在交接间、设备间对绞电缆预留长度一般为3～6m，工作区为0.3～0.6m，光缆在设备端预留长度一般为5～10m。有特殊要求的应按设计要求预留长度。（8）缆线的弯曲半径应符合下列规定：1）非屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍，在施工过程中应至少为8倍。2）主干对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍。3）光缆的弯曲半径应至少为光缆外径的15倍，在施工过程中应至少为20倍。（9）缆线布放，在牵引过程中，吊挂缆线的支点相隔间距不应大于1.5m。（10）布放缆线的牵引力应小于缆线允许张力的80％，对光缆瞬间最大牵引力不应超过光缆允许的张力、在以牵引方式敷设光缆时，主要牵引力应加在光缆的加强芯上。（11）缆线布放过程中为避免受力和扭曲，应制作合格的牵引端头。如采用机械牵引时，应根据缆线牵引的长度、布线环境、牵引张力等因素选用集中牵引或分散牵引等方式。（12）布放光缆时，光缆盘转动应与光缆布放同步，光缆牵引的速度一般为15米/分。光缆出盘处要保持松弛的弧度，并留有缓冲的余量，又不过多，避免光缆出现背扣。5、机柜及配线架安装文档n实用（1）机柜安装完毕后，水平、垂直度应符合厂家规定。如无厂家规定时，垂直偏差度不应大于3mm。（2）机柜上的各种零件不得脱落或碰坏。漆面如有脱落应予以补漆，各种标志完整清晰。（3）机柜的安装应牢固，应按施工图的防震要求进行加固。（4）安装机柜面板，柜前应留有1.5m空间，机架背面离墙距离应大于0.8m，以便于安装和施工。（5）采用下走线方式时，配线架底位置应与电缆上线孔相对应。（6）各直列垂直倾斜误差不应大于3mm，底座水平误差每平方米不应大于2mm。（7）接线端子各种标志应齐全。（8）模块设备应完整，安装就位，标志齐全。（9）安装螺丝必须拧紧，面板应保持在一个水平面上。6、端接电缆、光纤（1）缆线在终端前，必须检查标签颜色和数字含义，并按顺序终端。（2）缆线中间不得产生接头现象。（3）缆线终端处必须卡接牢固，接触良好。（4）缆线终端应符合设计和厂家安装手册要求。（5）对绞电缆与插接件连接应认准线号、线位色标，不得颠倒和错接。（6）对绞电缆芯线终端应符合下列要求：1）终端时每对对绞线应尽量保持扭绞状态，非扭绞长度对于5类线不应大于13mm，4类线不大于25mm。2）剥除护套均不得刮伤绝缘层，应使用专用工具剥除。3）对绞线在与信息插座（RJ45）相连时，必须按色标和线对顺序进行卡接。插座类型、色标和编号应符合规定。4）对绞电缆与RJ45信息插座的卡接端子连接时，应按先近后远，先下后上的顺序进行卡接。5）对绞电缆与接线模块卡接进，应按设计和厂家规定进行操作。（7）光缆芯线终端应符合下列要求：1）采用光纤连接盒对光缆芯线接续、保护，光纤连接盒可为固定和抽屉二种方式。在连接盒中光纤应能得到足够的弯曲半径。2）光纤融接或机械接续处应加以保护和固定，使用连接器以便于光纤的跳接。3）连接盒面板应有标志。4）跳线软纤的活动连接器在插入适配器之前应进行清洁，所插位置符合设计要求。5）光纤接续损耗值应符合下表规定：文档n实用光纤类别多模（dB）单模（dB）平均值最大值平均值最大值融接0.150.300.150.30机械接续0.150.300.200.30（8）各类跳线缆线和接插件间接触应良好，接线无误，标志齐全。跳线选用类型应符合系统设计要求。（9）各类跳线长度应符合设计要求，一般对绞电缆不应超过5m，光缆不应超过10m。7、信息插座安装（1）安装在活动地板或地面上，应固定在接线盒内，插座面板有直立和水平等形式；接线盒盖可开启，并应严密防水、防尘。接线盒盖面应与地面齐平。（2）安装在墙体上，高出地面300mm；地面采用活动地板时，应加上活动地板内净高尺寸。（3）信息插座底座的固定方法以施工现场条件而定，采用扩张螺钉、射钉等方式。（4）固定螺丝需拧紧，不应产生松动现象。（5）信息插座应有标签，以颜色、图形、文字表示所接终端设备类型。（6）安装位置应符合设计要求。8、卫星及有线电视系统安装检查（1）卫星及有线电视系统器件、盒、箱电缆、馈线安装牢固可靠。（2）防雷接地电阻应小于4Ω，设备金属外壳及器件屏敝接地线截面符合规范要求。（3）电视系统设备的组装与安装符合设计要求。导线连接正确，压接牢固。（4）防雷地线的截面和焊接倍数应符合规范要求。9、广播系统（1）喇叭、控制器、插座板安装牢固可靠。（2）屏敝线和设备保护地线接地电阻不大于4Ω。（3）同一场所吸顶喇叭应排列均匀、成行、成线。（4）各设备导线连接正确、牢固，箱内导线排列整齐规则，编号清晰明了。10、BAS系统安装检查（1）BA系统的所有信号线路不得与其它线路共管敷设。（2）BA电源线与信号线在无屏蔽平行布置时，宜保证0.3m以上的间距，当在同一金属线槽内敷设时，需装设金属隔离件。（3）规模较大的BA系统，有多台监视设备布置于中央控制室时，监控设备应呈弧型文档n实用或单排直列布置，屏前净空按操作台前沿计算不得小于1.5m，屏后净空不得小于1m。（4）各类传感器必须安装牢固，接线良好，其位置符合设计要求，感应参数不应受外界因素影响。（5）电气箱应安装牢固，不得倾斜，安装在轻质墙面上时，应采取加固措施。（6）电磁阀阀体上箭头的指向应与水流方向一致，执行机构的机械传动应灵活，无松动或卡涩现象。（7）引入电气箱、柜的电缆或导线应符合下列要求：1）配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠。2）电缆芯线和所配导线的端部均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰，不易褪色。3）端子板的每个接线端，接线不得超过2根。4）电缆芯和导线应留有不少于20cm的余量。5）导线应绑扎成束。6）导线引入后，在进线管处应封堵。（8）电气箱、柜接地应牢固，并有明显标志。11、各系统调试检查当每一系统安装完毕后，均要进行系统调试，调试以施工单位为主，监理人员参加。对于较复杂的系统应要求施工方出调试方案，经有关各方审核后，按方案调试。监理人员在调试中主要做的工作是：①检查调试准备工作。②协调有关各方。③协助施工单位调试。④记录调试情况。十二、暖通工程质量控制措施1、进场材料及设备质量控制施工单位提供进场材料、设备的质保单、合格证及材料、设备报审表，监理根据实际情况对每一批次材料进行抽检或全检，对设备进行开箱检查，并且对进场的风机盘管机组（供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率）和绝热材料（导热系数、密度、吸水率）进行见证取样送检复验，检验合格签署材料、设备报审表后允许材料进场预制、安装。2、风管、部件预制安装质量控制（1）通风管道的规格、板材厚度按施工验收规范的规定选择；风管的制作安装还应符合《通风管道技术规程》JGJl41—2004的规定。（2）防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料。（3）风管法兰翻边平整，宽度一致，且不应小于6mm，并不得有开裂和孔洞。（4）矩形风管边长≥630mm和保温风管边长≥800mm，管段长度>1250mm或低压风管单边平面积大于1.2m2，中、高压风管大于1.0m2时，均应采取加固措施，对边长≤800mm的风管，宜采用楞筋、楞线的方法加固。风管长边≥500mm的矩形弯管内应设置导流叶片。文档n实用（5）各类风口、风阀的转动、调节部分应灵活、可靠，定位后应无松动现象。阀门动作可靠，关闭严密，漏风量符合规范要求。（6）各类空调、通风用消声器所选用材料，应符合设计规定的防火、防潮和卫生的要求。一般要求选用具有相应消声器生产资质厂家生产的产品。消声弯管、消声器安装方向应正确，并应单独设支架。（7）在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。本工程较多大型组合式空调箱安装于地下室，供应空调送风，空调送回风管穿越防火的墙体或楼板的情况较多，防护套管的封堵必须严格检查。3、通风与空调设备安装质量控制（1）设备的混凝土基础必须待砼强度达到设计要求后进行质量交接验收，验收合格后方可安装设备。（2）通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防护罩（网）或采取其他安全措施。（3）安装风机的隔振钢支、吊架，其结构形式和外形尺寸应符合设计或设备技术文件的规定；焊接应牢固，焊缝应饱满、均匀。（4）安装设备隔振器的地面应平整，各组隔振器承受荷载的压缩量应均匀，高度误差应小于2mm。（5）空调机组的型号、规格、方向和技术参数，应符合设计要求。组合式空调机组各功能段组装，应符合设计规定的顺序和要求；各功能段之间的连接应严密，整体应平直。现场组装的组合式空气调节机组应做漏风量的检测，其漏风量必须符合现行国家标准《组合式空调机组》GB/T14294的规定。（6）组合式空调机组及柜式空调机组下部冷凝水排放管的水封高度应符合设计要求。（7）风机盘管安装前宜进行单机三速试运转及水压检漏试验。（8）风机盘管的吊装应符合《风机盘管安装》01K403标图集的要求。（9）消声器安装的位置、方向应正确，与风管的连接应严密，不得有损坏与受潮。消声器、消声弯头均应单独设吊架，其重量不得由风管承受。4、设备试运转及调试时质量控制安装后的通风空调系统，通过设备单机试运转及调试和系统无生产负荷下的联合试运转及试验调整，应使通风的环境和空调房间的温度、相对温度达到设计要求。调试工作由施工单位负责进行，监理人员应同时参与，并督促施工单位做好以下准备工作：①编制调试方案；②检查风管、设备等安装有无遗漏；③运转所需水、电、汽及压缩空气等是否已具备；④测量用仪表、工具是否备齐；⑤文档n实用检查风道系统的调节阀、防火阀、排烟阀、送风口和回风口内的阀板、叶片应在开启的工作状态位置；⑥在系统风量调试前，先对风机单机试运转。十三、电梯工程质量控制措施（一）、电力驱动的曳引式电梯安装工程施工准备阶段控制要点：1、检查进场电梯的随机文件资料：2、设备型号规格与采购合同相符，并满足设计要求。3、设备零部件应与装箱单内容相符。4、设备外观不应存在明显的损坏。5、机房（如果有）内部、井道土建（钢架）结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。6、主电源开关必须符合规定。7、井道必须符合规定。8、机房（如果有）还应符合规定。（二）、电力驱动的曳引式电梯安装工程施工阶段控制要点：1、电源部分（1）电梯电源应专用，并应由建筑物配电柜直接送至机房。（2）机房照明电源应与电梯电源分开，并应在机房内靠近入口处设置照明开关。（3）电梯机房内应有足够的照明，其他地面照度不应低于200LX（勒克斯）。（4）主开关不应切断下列供电电路：1）轿厢照明、通风和报警。2）机房、隔层和井道照明。3）机房、轿顶和底坑电源插座。（5）主开关的位置应能从机房入口处方便、迅速地接近。（6）所有电气设备的外露可导电部分均应可靠接地或接零。3、配管配线（1）机房和井道内的配线应使用电线管或电线槽保护，严禁使用可燃性材料制成的电线管或电线槽。铁制电线槽沿机房地面敷设时，其壁厚不得小于1.5mm。（2）轿顶配线应走向合理，防护可靠。不易受机械损伤的分支线路可使用软管保护，但长度不应超过2m。（3）电线管、电线槽、电缆架等与可移动的轿厢、钢绳等的距离：机房内不应小于50mm；井道内不应小于20mm。（4）电线管应用卡子固定，固定点间距均匀，且不应大于3m。（5）电管与电线槽连接处应用锁紧螺母锁紧，管口应装设护口。（6）电管安装后应横平竖直，其水平和垂直偏差应符合要求。（7）电管暗敷时，保护层厚度不应小于15mm。文档n实用（8）电线槽安装应符合规定。（9）金属软管应无机械损伤和松散，与箱、盒、设备连接处应使用专用接头。（10）金属软管安装应平直，固定点均匀，间距不应大于1m，端头固定接头。（11）电线管、电线槽均应可靠接地或接零，但电线槽不得作保护线使用。（12）接线箱、盒的安装应平正、牢固、不变形，其位置应符合设计要求。（13）导线（电缆）的敷设应符合规定。4、运行（1）层门闭锁装置应采用机械——电气联锁装置，其电气触点必须有足够的断开能力，并能使其在触点熔接情况下可靠断开。（2）电气设备导体间及导体与地间的绝缘电阻值应符合规定。（3）自动门运行应平稳，无撞击。（4）运转功能应符合设计要求，指令、召唤、选层定向、程序转换、起动运行、截车、减速、平层等装置功能正确可靠，声光信号显示清晰正确。（5）平层准确度应符合下表的规定。电梯类别额定速度（M/S）平层准确度（MM）交流双速≤0.63±15交流双速≤1.00±30交直流调速≤2.00±15交直流调速≤2.50±10（6）电梯的加速度和减速度的最大值不应超过1.5m/S2。额定速度大于1m/S、小于2m/S的电梯，平均加速度和平均减速度不应小于0.5m/S2。额定速度大于2m/S的电梯，平均加速度和平均减速度不应小于0.7m/S2。7、导轨安装符合规定。8、承重钢梁安装符合规定。十四、室外及绿化工程（一）、市政道路质量控制市政道路质量控制点可分为路基、基层、面层及附属工程四部分。（1）路基工程常见质量问题防治措施路基翻浆路基排水或提高路基。路基滑坍、崩塌和缺口采取排水措施，修筑挡土墙加强养护等方法。路肩边坡松软填方路堤分层碾压，采用石灰土或砾料石灰土稳定路肩。文档n实用路肩积水按设计横坡进行碾压修整，使密实度不低于轻型击实90％，横坡偏差不大于±1％。排水沟沟底纵坡不顺，断面大小不一严格按照设计要求进行开挖修整，作好工序质量检验。（2）基层1）基层表面应坚实、平整，不得有梅花、砂窝现象。2）用12t∶s上压路机碾压后，轮迹深度不得大于5mm。3）级配砂砾层质量通病及防治。质量通病防治措施砂砾层级配质量差以人工级配砂砾代替天然级配，经筛分试验合格后使用。砂砾层含泥量大采用人工级配将小于0.074mm的土颗粒筛去。质量通病防治措施砂砾层碾压不足按压实厚度10—20em摊铺压实，对碾压不够的砂砾层增加碾压遍数。砂砾层级配不均匀在摊铺过程中将粗细料掺拌均匀，碾压过程中发现梅花、砂窝，将其分别挖出，掺入砂或砾石翻拌。4）碎石基层的质量通病及防治。质量通病防治措施碎石材质不合格严把进料质量关，材料要有合格证明或经试验合格后方能使用。碾压时不洒水或少洒水，干碾压按操作规程要求进行碾压。嵌缝料规格偏小嵌缝料规格应为1.5～2.5cm小碎石，清洁无土，无石粉、杂物。撒布不均匀，局部无料，局部堆积按0.5m3／100m2撒布，不能省略扫墁工序，嵌缝料不得浮于表面或聚集成一层。（3）面层1）模板必须支立牢固，不得倾斜、漏浆。文档n实用2）板面边角应整齐，不得有大于0.3mm的裂缝，并不得有石子外露和浮浆、脱皮、印痕、积水等现象。3）伸缩缝必须垂直，缝内无杂物。伸缩缝必须全部贯通，传力杆必须与缝面垂直。4）切缝直线段应线直，曲线段应弯顺，不得有夹缝，灌缝不得漏缝。5）质量通病及防治。质量通病防治措施胀缝处破损、拱胀，填缝料失落胀缝内杂物仔细清除，灌缝时边灌边捣实，可分两次灌，灌满后铲平。定期养护。混凝土板块裂缝混凝土板成活后，按规定时间覆盖养生，养生期间经常保持湿润，拌制砼的水泥技术指标应符合标准要求，振捣时严防漏振。纵横缝不顺直模板刚度要符合要求，固定牢靠，对模板的直顺度应用经纬仪控制安装，砂轮机切缝应事先打好直线，严防歪斜。质量通病防治措施板面起砂、脱皮、露骨或有孔洞严格控制砼水灰比不大于0.5。气温较低时，不能过早洒水，浇筑时防止混入木屑、碎纸等杂物，振捣密实。砼板面出现死坑严把材料质量关，除对骨料做级配筛分和含泥量试验外，还要加强对外观质量检查。（4）附属工程1）人行道质量控制①对附属设施，如阀门盖座、消防栓等按标高要求固定好位置，并保护好水准标志，预留树穴等。②在沿街房屋有落水管口或屋檐滴水地段，应采取防止雨水冲刷面层的措施。③表面平整、顺适，排水良好。2）广场与停车场质量控制①严格控制面层下面的平整度。②加密控制样桩，并采用方格网。③施工中及时用3m直尺检查平整度，如有高低不平时，趁热修整。④人行道、广场施工质量通病及其防治。文档n实用质量通病防治措施步道不做路床工序督促施工单位加强内部管理，按标准要求控制土路床和步道基层的平整度、宽度、高程、密实度。铺砌方砖塌边凡后安栽道牙部分，牙前牙背均应用小型夯具在接近最佳含水量下进行分层夯实。砌砖砂浆过干，搅拌不匀人工搅拌砂浆，应先在干燥状态下按比例掺拌均匀后再加水搅拌。人行道方砖材质不合格加强材料采购的管理，事先对外观、强度、几何尺寸进行检验，不合格者不能进场。3）雨水口、检查井质量控制①平卧式雨水口盖座外边缘与侧石边距离不得大于5cm，并不得伸进侧石的边线。②检查井盖板底座应铺砌牢固，四周应仔细夯实，盖板顶面标高与路面标高一致。③常见质量通病与防治措施。质量通病防治措施雨水口内支管管头外露过多或破口朝外砌筑雨水口时，应将支管截断的破口朝向雨水口以外，用抹带砂浆做好接口。支管安装不直顺、反坡、错口对管道纵坡、直顺度、管内底高程、管内底错口进行控制。（二）、市政给排水质量控制质量通病防治措施文档n实用跑道边沟排水无出路1．施工单位认真学习施工图，加强图纸会审，对排水出路不明确的，要提出补充设计。2．除解决好路基边沟排水设施外，还要解决好边沟尾闾排水沟的挑挖调整。排水边沟沟底纵破不顺，断面大小不一严格按照设计要求的开挖断面和纵断面高程开挖修整，认真做好工序质量检验。排水管道倒坡加强测量工作管理，严格执行双检复测制度。管沟坍塌确定适当的边坡坡度，做好地面排水工作，正确选择支撑材料，开挖时及时处理管基、铺管，尽量防止对地基扰动。钢管接口开裂、漏水管道焊接材料符合规定，焊工持证上岗，严格按焊接技术规程施焊，安装完毕后应及时回填。UPVC管道开裂、爆管或接口漏水严格管材进场检查验收，管材运输、装卸及贮存应按操作规程进行，铺管时保证插口到位。UPVC管道上浮管道铺好后应及时回填，管顶以上0.5m用砂或细土分层填实，一般避免机械回填。阀门关闭不严或阀体泄漏首先应仔细检查、分析，如经简单修理或研磨就可继续使用，属于本身裂纹或存在较大缺陷的则应更换新阀。（三）、绿化工程（1）、栽植土质量：杜绝影响树木、划皮生长成活的盐碱土、化学污染土、大石块等进施工现场；土方坡度符合土壤安息角要求，排水通畅不积水；表层20cm内基本无石砾、砖瓦等杂物，土壤疏松，块径＜4cm。（2）、植物材料质量：树木干茎挺直，树冠完整，无病虫害，土球完好，包扎牢固，裸根根系完整；草皮草块大小一致，厚度不小于1.5～2cm，厚度均匀，无病虫杂草：花苗及地被植物生长良好，发育匀齐，根系发达，无病虫害，无损伤。（3）、栽植质量：放样定位正确；偏差不超过5％，树穴大于泥球或树根20～40cm，深度与泥球或根颈相齐：翻松底土，栽时分层夯实，不伤根部；高大乔木及时立桩支撑；定向排列正确，树木朝向的主视线丰满完好，株行距林缘线、林冠线符合设计要求；土球大小及包扎符合《远程》要求：修除病残枝、枯枝：剪口平滑，树枝疏截适当，树形匀称，园艺效果好，绿篱高度正确整齐，小灌木拼形图案符合计划要求，栽植小灌木的数量按设计不得减少或超过5％。文档n实用（4）、草坪、地被植物的质量：栽植位置和面积符合设计要求；栽植土面平整，表土块径＞2cm，排水良好，无积水，无杂草、砖瓦杂物：播种地被出亩均匀，疏密适当，无空缺；满铺草坪块间缝＞1.5cm，草块大小一致，均匀平整，铺草的草块与土壤密实，草坪外观平整；草坪与树坛、花坛、地被植物间边界切边线清晰、自然。（5）、养护质量绿化植物种植后及时浇水、喷水、培水、扶正；树木萌芽发枝后及时剥芽、修剪；发现病虫害及时防治；树木死亡及时挖除补种；经常除草松土保持整洁十五、建筑节能工程施工质量监理要点建筑节能是一项全方位、全过程的系统工程。它涵盖了墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、监测与控制等十个子分部工程；同时贯穿了工程的规划、设计、施工、运行与管理的全过程，建筑节能验收是单位工程验收的先决条件，具有“一票否决权”。因此监理过程中对节能工程的控制，显得尤为重要。（一）、重视节能工程施工监理的事前控制工作1、认真审查施工企业现场质量管理体系，施工质量控制和检验制度，并要求其提供节能工程的施工技术标准，如与节能工程相应子分部有关的工艺标准、验收标准、材料标准、检验标准或企业标准、施工方案、施工作业指导书等。2、认真审查节能工程施工方案。（1）总包单位提交的单位工程施工组织设计应包括建筑节能工程的施工内容。（2）建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工专项方案并经监理单位审查批准。（3）监理应督促施工单位对建筑节能工程施工作业人员进行技术交底和必要的操作培训工作。3、熟悉建筑节能设计文件，做好设计变更管理工作。（1）设计文件（图纸）及其图纸审查报告均应有建筑节能设计的专篇。特别是对于图审内容应逐条核对，设计单位是否已就图审意见逐条修改或答复。对于设计答复“以后明确”的内容，应注意在相应内容施工前提醒建设单位要求设计出具正式书面文件并符合国家节能规范的要求。（2）设计变更手续必须齐全。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图审查机构审查合格，在实施前办理设计变更手续，并经建设单位等工程各有关主体签认。（3）建筑节能工程采用新技术、新设备、新材料、新工艺时，应按有关规定进行评审、鉴定及备案，并将备案资料提交监理单位留档。施工前应要求施工单位编制专项施工方案。4、重视建筑节能材料与设备的选择与验收（1）节能材料和设备的节能要素应明确，具有可操作性。文档n实用目前不少建筑节能设计仅进行简单的热工计算或提供粗略的节能方案，对于墙体、屋面、门窗、通风空调、照明配电等材料设备的具体种类、规格并不明确，在实体工程中往往造成节能效果不佳或全费用成本过高。以门窗为例，应对门窗的气密性、抗渗性、抗风压等级以及框料品种、规格、玻璃类型等节能要素作出明确具体的要求。（2）认真核查材料和设备的质量证明文件。进入施工现场的材料均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能的检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验，并提供相关资料和中文翻译。原材料质量证明文件及检验报告为复印件时，应加盖证明其真实性的相关单位印章和经手人签字（如经销商、施工单位），应注明原件存放处，必要时应核对原件。（3）质量证明文件核查合格后，应对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，形成相应的验收记录。甲供材料应要求甲、乙双方共同参加，做好交接验收记录，明确保管责任。（4）认真按规范要求做好建筑节能材料和设备的见证取样送检工作。（二）、重视节能工程施工监理的事中控制工作1、墙体节能分项工程施工监理过程控制要点（1）采用墙体内保温或外保温的，应在主体结构验收合格后进行墙体节能工程施工；采用现浇夹心复合保温墙板时，应与主体结构工程一同验收。（2）墙体节能工程如采用外保温定型产品或成套技术，应要求供应方提供型式检验报告，型式检验报告中应包括安全性检验和耐侯性检验的内容。（3）墙体节能工程一般应对以下部位或内容设置隐蔽工程验收点，即监理停止点（H点），并做好详细的文字记录和必要的图像资料：（4）墙体节能工程施工前，监理单位应与施工单位共同商定检验批的划分，一般采用相同材料、工艺的墙面，每500～1000㎡划分一个检验批，不足500㎡的也为一个检验批。（5）严格控制墙体节能工程的材料、构件的进场检验，按下表做好见证取样送检工作。2、门窗节能分项工程施工监理过程控制要点（1）建筑工程外门窗（包括金属门窗、塑料门窗、木门窗、复合门窗、特种门窗、天窗以及门窗玻璃安装均应按节能规范的有关要求检查验收。（2）建筑外门窗应设置隐蔽工程验收点，并做好文字记录和必要的图像资料：（3）建筑外门窗工程的检验批划分应遵守以下规定：·同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。·同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘的也为一个检验批。文档n实用·对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应由施工单位和监理单位和监理单位协商确定。（4）建筑外门窗工程的检查数量应遵守以下规定：·建筑门窗每个检验批抽查5%且不少于3樘；·高层建筑的外窗每个检验批抽查10%且不少于6樘；·特种门每个检验批抽查50%并且不少于10樘。（5）严格控制建筑门窗的进场验收环节，核查质量证明文件，对外观、品种、规格及附件检查验收，以下内容需进行见证取样送检工作。3、屋面节能分项工程施工监理过程控制要点（1）屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料：屋面基层处理；保温层敷设方式、厚度；板材缝隙的填充质量；屋面热桥部位；隔汽层。（2）屋面保温隔热材料的品种、规格应符合设计及合同有关要求，并符合国家标准规定，并应进行见证取样送检：4、监测与控制节能分项工程施工监理过程控制要点（1）监测与控制系统指的是采暖、通风与空气调节和配电与照明所采用的监测与控制系统，能耗计量系统以及建筑能源管理系统；建筑节能工程所涉及的可再生能源利用、建筑冷热电联供系统、能源回收利用以及其他与节能有关的建筑设备监控。（2）、采暖通风、空气调节、供配电及照明系统是主要的建筑耗能大户；建筑节能工程应按不同设备、不同耗能用户设置检测计量系统，便于实施对建筑能耗的计量管理。（3）建筑能源管理系统是用于建筑能源管理的管理策略和软件系统,用于指导管理者实现建筑的节能运行。（4）建筑冷热电联供系统是为建筑物提供电、冷、热的现场能源系统。监测与控制系统的施工监理应执行《智能建筑工程质量验收规范》GB50339的规定。基于监测与控制系统的专业性，施工前应要求施工单位做好以下准备工作，做好事前控制：①、对设计文件进行复核，做好图纸深化工作和必要的设计变更。②根据复核过的设计文件和深化图纸制定系统控制流程图和本分项工程施工验收大纲。（5）监测与控制系统验收分为工程实施过程检查和系统检测两个阶段。①、工程实施过程监理应对施工质量管理文件、设计符合性、产品质量、安装质量检查，对相关接口及隐蔽工程进行随工检查，同时应有详细的文字和图片资料，并对监测与控制系统进行不少于168小时的不间断试运行。②、系统检测包括对工程实施文件和系统自检文件的复核，对监测与控制系统的安装质量、系统节能监控功能、能源计量及建筑能源管理进行检查和检测。文档n实用③、对无试运行条件的项目，应在审核调试记录的基础上进行模拟检测，以检测监测与控制系统的节能监控功能。（5）监测与控制系统采用的设备、材料及附属产品进场时，应按照设计要求对其品种、规格、型号、外观和性能进行检查验收，形成质量记录。设备、材料及产品的质量证明文件和相关技术资料齐全并符合相关现行的国家标准。（三）、建筑节能分部工程质量验收监理控制要点（1）、建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能结构实体检验、外窗气密性现场检测、系统功能检验和整个分部工程的系统联合试运转与调试合格后，方可提交验收。(2)、建筑节能分部工程的质量验收，应由建设单位负责，组织监理、设计、施工等单位共同进行，合格后应及时办理竣工验收手续，并详细填写在保修期内建筑节能性能现场检验的围护结构节能性能检验和系统功能检验的内容。第八章进度目标控制及手段在保证质量的前提下，进度控制是监理最重要的工作之一，争取在合同规定的施工工期内完工，并力争提前竣工验收，交付使用。一、影响施工进度的因素影响进度的因素很多，根据来源划分，归纳起来有以下五方面的原因。1、建设单位原因：资金投资不足，并不能及时到位，图纸未及时到位，甲供之工程材料设备未及时到施工现场；应确定事项未及时确定：场地拆迁不彻底等。2、承建单位原因：包括总承包单位、各专业分承包单位、材料供应单位、设备制造安装单位，由于人力、技术力量投入不足：施工方案欠佳；出现施工质量问题需处理：所采用的工程材料、产品质量差需要整改；工程材料不足供应不及时：资金调用失控，出现资金短缺现象。3、设计单位原因：未及时向业主提交满足进度计划的设计文件；现场施工与设计图纸有矛盾需修改：现场发现配套专业设计与土建设计有矛盾；变更设计较多。4、不利自然条件：发生了不可抗力。5、外部单位原因：与工程有关的市政、规划、消防、电力、自来水公司、电信等部门没有及时协调而影响等。我们只有在事前充分考虑到众多的不利因素，制定相应的有效对策，才能在后续施工中始终保持主动控制的状态，从而确保计划工期的实现。二、进度的事前、事中、事后控制1、事前控制文档n实用（1）编制本工程实施总进度监控网络计划，通过总工期的分解，保证总工期目标的实现。（2）要求承建单位根据业主的工期要求，安排施工进度计划，明确关键节点的完成时间。（3）监理在审核总进度计划和阶段性进度计划时，重点审查关键节点完成时间的合理性，以及承建单位为保证计划的落实而必须投入的人力、材料和机械设备。2、事中控制进度的事中控制一方面是进行进度检查，动态控制和调整；另一方面，及时进行工程计量，为向承包单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作方法有：（1）建立反映工程进度状况的监理日志（2）工程进度的检查施工过程中，监理应紧紧抓住关键线路和关键节点进行控制。对实际进度与计划进度，人力、材料和机械设备的实际投入和计划投入进行追踪、对比分析，及时指出和督促纠偏。3）做好工程进度的协调工作（4）开好工程例会，必要时实行每周双会制度（5）工程进度的动态管理实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工时目标。3、事后控制（1）统计经批准的工程延期，计算承包单位实际完成的工期，对照合同分析比较工期的完成情况，提出书面意见。（2）处理工期延误事宜，对未按合同要求的工期交付造成工期延误（除批准的延期外），按合同规定从承包单位应得款项中扣除误期损害赔偿费。三、工程进度的控制措施l、制定详细的进度控制方案，保证总工期不突破。根据本项目的地质情况、进度目标、施工环境对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，以督促计划进度的实施。当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：（1）技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立体交叉作业等；（2）组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；（3）经济措施：如实行包干奖金、提高计价单价、提高奖金水平等；（4）其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。2、制定总工期突破后的补救措施。3、调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协。第八章投资目标控制及手段文档n实用本工程规模较大、工期较长，且工程内容涉及专业较广，我方应协助建设单位进行有效的投资控制，实现预定的投资控制目标。一、监理投资控制的工作重点现结合我公司类似工程的监理经验，拟定了监理投资控制的工作重点：（1）在施工前，通过认真审图，对施工图纸在技术、经济方面不合理的部分和错、漏、碰、缺部分提出意见和建议，既保证工程质量，又节约工程投资，也可避免施工后返工造成索赔事件的发生。（2）充分利用竞争机制，协助建设单位选好每一支队伍、签好每一份合同，保证质量的前提下最大限度地节约造价。（3）在专家顾问组的参与下，优化设计方案和施工方案，提出合理建议，节省资金。（4）严格控制和减少工程变更，做好工程变更前的经济、技术分析，为建设单位和使用单位决策当好参谋。（5）严格控制现场签证，在前期设计和签订合同时，有预见性的考虑实施过程中的可变因素，有针对性的制定相应的对策，并纳入合同条款，避免“模糊”签证。（6）与审价机构密切配合，建立良好的信息沟通渠道，在工程量计算、定额套用、合同条款的理解、现场签证等方面，形成默契。（7）一旦发生工程变更，及时绘制变更部位的竣工图，结合变更部位的前后照片及文字说明，为审价单位提供真实的工程量计算依据。二、现场签证控制措施（1）通过积极参与、热情服务，在设计方案（包括工程变更）、材料设备选型等方面进行优化比选，为业主提供合理化建议。（2）对施工单位提出的工程变更，监理工程师在出场计量前，应及时与业主进行沟通，达成一致意见后，由两人以上的监理人员进行现场实测实量确保数据的真实性。（3）对建设单位或设计单位提出的变更，监理工程师应进行认真分析，看是否超出合同限定的范围，若属于新增工程则应另签合同处理，除非施单位同意作为变更。至于工程量的核实应根据施工合同有关条款及计量原则来进行。（4）确实发生需要现场签证的项目，必须确保数量的真实，同时保持有可追溯性。三、合格工程计量控制措施（1）监理组进场后，专业监理根据设计图纸，列出详细的实物工程量，按部位、单位工程对照投标文件进行审核，制订工程量清单和相应的台帐。工程量的形成是一个累计过程，监理工程师要了解合同中的项目与施工项目的关系，了解施工方案、过程和与进度相对应的安排。文档n实用（2）在施工过程中，监理工程师将各工序、部位的质量验收情况记入台帐。根据合同要求和具体情况，征得建设单位同意，对额外工程进行复核、记录，并记入台帐。（3）每月的下旬，专业监理根据台帐记录和质量验收资料，按合同要求对过程计量复核汇总，总监签认施工单位上报的验工月报，上交建设单位。只有提供完整的施工记录、质量证明和试验报告，监理才给予计量审核。（4）建立质量控制台帐，对材料的供应单位、规格、数量、使用部位、质量状况等进行追踪，并在每月底以月报的形式向业主提供信息。（5）建立合格工程计量台帐，对已完的工程量进行跟踪。四、做好施工过程的造价控制（1）参加工程例会，随时掌握工程进展的实际情况，实施造价控制的跟踪管理；（2）负责对施工单位上报的每月完成工作量报表进行审核，并提供当月付款建议书，经业主认可后作为支付当月进度款的依据；（3）收集工程施工的有关资料，了解施工过程情况，协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用；计算因设计变更、业主指令而产生的工程费用的增减，与承包单位商讨合理的合同外工程变更全额，在业主最终确认后实施变更部分的工程内容，保证业主的利益不受损害。（4）对分阶段竣工的分部工程，对其完工的结算及时进行核定，并向业主提供造价控制动态分析报告；（5）根据施工阶段的每月工作量与付款，核定各项变更费用，协助业主办理工程结算；（6）及时提醒业主可能发生的工程费用索赔问题，向业主提供专业评估意见，估算书及反索赔咨询服务，以保证业主在合同上的利益。甲、乙双方提出索赔时，为双方提供确认、反馈索赔等咨询意见。五、防止工程变更的投资追加措施（1）项目施工前各方建设主体要仔细阅读施工图纸，了解设计意图，分析存在问题，事先把不合理部分经过一轮筛选，纠正错误杜绝因事后发现而产生的变更。（2）工程变更必须符合设计规范、技术标准要求，确保工程质量和施工安全。（3）进行变更设计，事先应周密调查，其深度应与原设计相同，并填写《工程变更报告单》，详细申述变更理由，与原设计的技术、经济对比。按规定的权限报请审批，未经正式批准的，不得按变更设计施工。（4）监理应严格把关防止施工单位得将同一分项工程变更肢解为多个小的变更。六、费用索赔的管理为了防止索赔监理工程师应做好发下几方面工作：（1）对可能导致索赔的原因有充分的预测和防范；（2）通过有力的合同管理防止干扰事件的发生；文档n实用（3）对已发生的干扰事件及时采取措施，以降低其影响及损失；（4）参与索赔的处理过程，审核索赔报告，公平、公正、合法、合理地处理索赔事件，反驳承包人不合理的索赔要求或索赔要求中不合理的部分，使索赔得到圆满解决。（5）敦促业主及时提交设计图纸，提供准确的测量控制网、桩及资料、红线桩；（6）认真审核承包人按合同约定提交了有关费用索赔事件的详细资料和证明材料，及规范规定的时间内正式提交的《费用索赔申请表》，监理应对费用索赔申请报告的程序、时限符合合同要求、申请报告的格式和内容、申请资料必须真实、齐全、手续完备与否进行充分论证，审核依据、理由，确认索赔金额的计算原则与方法。（9）监理工程师应编制审查与评估结果，经与业主协商、同意后，确认索赔金额，并签发《费用索赔审批表》。第十章对现场安全、文明施工管理的措施及手段当前，各方建设主管部门对工程项目的安全生产和文明施工均很重视，况且这也是建设和谐社会的重要组成部分，是企业保证合理利润的前提。我公司认为，在建设本工程实施中，要杜绝或减小安全事故的发生及实现文明施工的建设环境，安全监理人员需要做大量的工作。一、根据本工程特点制定的安全监理工作总则根据本工程特点，在深基坑施工、结构工程施工、临时用电、大中型机械设备、脚手架、高大模板支撑、高处作业、悬空作业、起重吊装作业、交叉作业等危险性较大的分部分项工程安全监理上实施重点监控，从管理上杜绝一切安全事故的发生。一）制定本工程重大危险源初步识别目录本工程危险源初步识别目录有：开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）并采用支护结构施工的工程、开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖工程、水平混凝土构件模板支撑系统、起重吊装工程、高度超过24m的落地式钢管脚手架、悬挑式脚手架、卸料平台及其它危险性较大的工程、工艺等等。二）准备阶段的安全监理工作（1）编制安全监理计划文件（2）协助建设单位与施工承包单位签订工程项目施工安全协议书。（3）审查专业分包和劳务分包单位资质。（4）审查电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员、爆破工等特种作业人员资格，督促施工企业雇佣具备安全生产基础知识的一线操作人员。（5）督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系；督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度。文档n实用（6）审核施工承包单位编制的施工组织设计、安全技术措施、高危作业安全施工及应急抢险方案。三）施工过程中的安全监理工作（1）监督施工承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业。（2）对施工过程中的高危作业等进行巡视检查，每天不少于一次。发现严重违规施工和存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，由总监下达工程暂停施工令并报告建设单位；施工承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告。（3）督促施工承包单位进行安全自查工作；参加施工现场的安全生产检查。（4）复核施工承包单位施工机械、安全设施的验收手续，并签署意见。未经安全监理人员签署认可的不得投入使用。（5）安全监理人员应对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查。（6）专职安全监理应采取巡查、旁站、周检、月检等多种形式，不断对现场安全状态和承建单位的内业进行检查。发现问题和安全隐患及时处理、责令承建单位限期整改。四）针对地下工程施工的专项措施（1）督促建设单位及设计单位对基坑支护设计方案和降水方案组织专家进行论证审查。（2）风险分析及预测：监理工程师必须及时收集、整理、分析基坑监测报告，督促施工单位采取措施，掌握变形速度，加强现场风险分析，以确保基坑施工安全。（3）督促施工单位编制应急救援预案，经其上级技术主管部门技术负责人审批后并落实措施、器材、设备、人员后实施，方案须经项目总监理工程师审核。（4）严格进行施工机械报审、特殊工种持证上岗：对挖土机械、运输车辆、起吊机械坚持进行严格审查。（5）实施旁站监理：对挖土工况、钢筋砼支撑砼浇筑等重点关键部位进行旁站监理，必须满足设计和施工方案要求，制止违章施工和违章指挥。（6）及时收集、整理、汇总分析基坑各方面监测报告和内容，掌握变形速度和轴力、基坑隆起等重要指标，加强风险分析，发现报警，及时督促施工单位采取措施，及时启动应急预案，必要时请我司专家现场指导，协助分析施工风险，采取科学、果断的措施化解风险，推动项目顺利进行。五）应急预案为加强对施工生产安全事故的防范，及时做好安全事故发生后的救援处置工作，最大限度地减少事故损失，根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、等有关规定，结合本单位施工生产的实际，制定项目施工生产安全事故应急救援预案。文档n实用二、文明施工管理文明施工是反映施工企业综合素质的重要标志，表现在工程生活设施、生产设施、安全保卫、交通围扩、环境保护等各个方面。因此，在工程施工期间，监理应督促施工方加强文明施工管理，树立良好形象。（1）监理应督促施工方制定文明施工责任制，明确安全、文明施工各项指标，制定相应的奖惩办法，真正做到责职分明，责任到人。（2）建筑工地的主要出入口处应设置醒目的施工标牌；同时要求建筑工地周围必须设置不低于2.5米的遮挡围墙。围墙应封闭严密，并粉刷涂白，保持整洁完整。（3）建筑工地应：⑴设置连续、通畅的排水设施和沉淀设施，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和河道；⑵施工区域与非施工区域严格分隔；⑶施工区域内的沟、井、坎、穴等危险地形旁，应有醒目的警示标志，并采取安全防护措施；⑷建筑材料、机具设备按工地总平面图的布置在固定场地整齐堆放并立牌注明，保证道路畅通，施工期间做好落手清工作；⑸施工现场道路通畅，场地平整，无大面积积水；⑹临街或人口密集区的建筑物，应设置防止物体坠落的防护性设施。（4）施工人员进入现场必须戴好安全帽和其他必要的防护用品，有条件应统一服装，重要部位设置醒目的安全警示牌，对特殊工种做到持证上岗，确保施工安全。夜间施工，现场在有足够的灯光照明，夜间施工在人员上下及运输通道处，均设置固定的照明设备。（5）施工单位在施工中应遵守以下规定：⑴采取各种措施，降低施工过程中产生的噪声；⑵设置各种防护设施，防止施工中产生的尘土飞扬及废弃物、杂物飘散；⑶随时清理建筑垃圾，控制建筑污染；⑷除设有符合要求的防护装置外，不得在工地内熔融沥青，禁止在工地内焚烧油毡、油漆以及其他产生有害、有毒气体和烟尘的物品；⑸运用其他有效方式，减少施工对市容、绿化和环境的不良影响；⑹不得使用人力车、三轮车向场外运输建筑垃圾、废土、建筑材料。（6）施工中不得随意抛掷建筑材料、废土、旧料和其他杂物；施工中应注意清理施工场地，做到随做随清。（7）建筑工地应设置醒目的环境卫生宣传标牌。⑴按照卫生标准和环境卫生作业要求设置相应的厕所、化粪池和生活垃圾容器，并落实专人管理，按规定时间清除；厕所必须有冲洗设备，便池贴瓷砖，并保持清洁卫生；⑵按照卫生、通风和照明要求设置更衣室、简易浴室等必要的职工生活设施，并建立定期清扫制度。（8）建筑工地内的民工宿舍应符合卫生和居住要求，地面应用砼硬化，宿舍应保持整洁，不得男女混杂居住及居住与施工无关的人员。（9）建筑工地设有食堂的，应符合食堂管理的有关规定，并配备冷冻、冷藏设备，其位置应远离厕所、垃圾容器等污染源，炊事员应持有效健康证明及岗位培训合格证。文档n实用（10）工程完工后，按期撤退施工人员和机具设备，拆除所有临时设施现场废弃物，恢复原貌，并做好施工现场清理和竣工交验。第十一章本工程相关组织协调管理措施组织协调是在一个工作系统内，通过信息交换、会议沟通、函件往来、感情联络、研究讨论等方式，消除系统内机构运行中产生的矛盾、问题、障碍，确保系统内各个组织机构能够正常运作的手段。这些问题可能发生在系统内部，也可能发生在系统周边。由于涉及单位众多，其协调任务繁重，它将成为总监理工程师最重要和难度最大的日常工作之一。一、协调的主要工作内容一般而言，总监应把与业主有合同关系的近外层协调放在主要地位，它们包括：1、监理与业主之间加强双方的联络沟通，统一思想、统一认识、统一对外，是项目成功的基础与保证，所以，在监理组织中，把与业主之间的协调作为第一重点。总监负责协调与业主或其指定部门之间的关系，协调时必须能够正确理解、领会业主的指令和意图，能对有关问题做出正确的解释，特别是对一些需要由业主认可的诸如：设计变更、工程量增减、议价、索赔、事故处理、改变工期、改变技术标准、改变重大施工方案等及一切有关费用的问题，均须与业主或其指定部门友好商定，报业主批准。这样，就能提高办事效率并将在最大程度上避免出现错误理解和脱节现象。监理人员必须充分尊重业主，加强与业主及其驻工地授权代表的联系与协商，听取他们对监理工作、施工活动的意见。当发生分歧时，应采取热情积极的劝阻方式，不得采取硬顶和消极对抗的办法，监理应通过自己卓有成效的工作成果赢得业主的信任和支持。2、监理与设计单位之间设计对工程造价的控制起着至关重要的作用，对设计图纸和资料的不同理解以及涉及的大量设计变更的技术处理工作以及出图质量都将可能对施工进度、质量、造价以及信息管理等构成直接影响，因此，监理人员必须在正确领会设计单位、业主关于工程设计意图并按照设计合同和科学的方法，与设计人员一起，认真研究设计方案、使用的工艺与材料等一切影响造价、质量、进度的因素，提出建设性意见供设计人员参考，制订出图计划，把握图纸质量，以及配合设计单位作好工程变更、工程洽商等工作。尽管监理单位与设计单位只是工作业务关系，但总监应与设计主持人密切配合和互相理解，充分尊重设计单位，遵守图纸要求。监理人员无权修改设计，同时也应明白所有设计变更均须首先得到业主的同意。3、监理与承包单位之间文档n实用监理单位与承包单位之间是监理与被监理关系，也是最直接的矛盾交合点，必须准确、公正、客观地进行协调工作。必须充分认识到：承包商是施工活动的主体，我们应依靠它的物质活动，实现控制目标，它的每一停歇都将对整个施工进度造成重大影响，协调处理承包单位与业主以及其它单位之间的协作关系，解决它们需要解决的问题，帮助它们克服困难，是监理的重要任务之一。合同执行过程中已出现的分歧与争端，监理单位必须作好内部调解工作，协商调解前，监理应收集资料，了解起因，分析责任、影响范围、对方心态，耐心细致地做疏导通融工作，争取矛盾的内部化解。确实不能达成谅解的，在征得业主同意后，按合同规定提请仲裁并按仲裁意见执行。4、监理与工程质量安全监督部门之间监理单位与工程质量监督、安全监督部门之间是监督与配合的关系。它们作为政府职能机构，对工程质量、施工安全进行宏观控制，并对监理单位行为进行监督与指导。监理单位应及时、如实地向它们反映情况，尊重并接受其指导。总监应与所监理的工程安全质量监督负责人加强联系，尊重其职权，充分利用它们对承包单位的威慑作用，加强工程质量的控制和安全施工的监理。5、监理与供货单位之间许多工程项目的部分大宗材料设备可能会由业主自行采购，业主与供货商之间为合同关系。依照业主委托，监理工程师与供货商发生监理和被监理的关系。主要协调工作是依合同督促供应商按进度计划要求的时间及时供应符合合同规定技术标准的设备，满足施工需要。对于非委托监理协调的供货商，也要及时对进场时间、货物验收等进行协调。6、业主与承包商之间由于二者是工程建设项目的主体，因此，其关系协调十分重要。总监在不同的建设阶段，协调业主与承包商的工作内容也不尽相同，如，在招标阶段的协调重点是合同的洽谈和签订，施工阶段则重点协调和解决包括进度、质量、签证、索赔、合同争议等，竣工验收则重点协调合同的执行结果、验收标准和结算方式等。无论哪一阶段，总监必须处于公正的第三方，本着充分协商的原则，督促双方严格履行合同，以合同和有关法律、法规、规定等为基础，耐心细致地处理各种矛盾。7、承包商与各分包商、供货商之间总监在处理上述关系时，应建议业主就直接分包商和指定供货商与承包商签订配合协议，明确各自责、权、利以及监理介入的深度和报酬，使协调工作内容清楚、依据充分。总监所进行的协调，必须站在公正的立场上，避免以大欺小，导致工程建设因分包商、供货商不合作而影响总体目标的实现。文档n实用另外，在日常监理工作中需要总监进行协调的关系还包括：业主与设计单位之间、承包商与设计单位之间、承包商与质量安全监督部门之间。监理作为组织协调的中心，它还负责协调其它参与本工程建设的单位或部门之间的关系。活动在一个工程建设项目系统中的各单位之间，在关系上，存在对立统一的辨证关系，在追求经济效益方面，有趋同，也有矛盾，监理协调工作就是为了解除分歧、化解矛盾，使各单位协同一致，实现目标。二、协调的基本原则1、必须以合同为依据，充分认识到协调不是“和稀泥”，对产生不协调的双方，应分清责任予以解决并使双方在新的基础上达到协调一致；2、站在公正的立场上协调，以理服人；3、决策要果断，抓大放小，有权威性，在一些问题上要不怕得罪人，要有基本原则：4、总监要做合作协调的表率。三、协调的方法总监的协调工作包括对内协调和对外协调。对内协调主要是作好项目机构各专业人员的专业分工与协作，处理好各种矛盾，充分调动监理人员的积极性；对外协调则主要是协调工程建设项目中各方的关系，协调得好，可以事半功倍。协调时要讲究方式、方法，使存在的不同认识和纠纷尽快得到统一解决。第十二章加强合同管理、工程信息资料管理措施合同管理主要是指管理工程师对工程项目建设中建设单位与设计、材料设备、施工承包商签定的合同的管理工作，从合同条件的拟订、协商、签署、执行情况的检查和分析等环节进行的组织管理工作，以期通过合同体现“三大控制”的任务要求，维护合同订立双方的正当权益。在建立单位签定上述合同时，项目总监应注意在这些合同中由明确的监理工程师地位、管理权限及协调关系的内容，以便监理工程师地位、管理权限及协调关系的内容，以便监理工程师按合同条件对合同的执行进行监督管理。合同管理的主要任务是要求监理工程师从监理目标控制角度出发，依据有关政策、法律、规章、技术标准和合同条款处理合同问题。一、合同管理监理控制要点1．合同管理资料收集为防止合同在履行中发生纷，合同监理人员应及时填写并保存有关签证方面的文件和单据，主要有：（1）甲方负责供应的设备、材料进场及材料规格、数量和质量情况的备记忘录。（2）材料代作议定书。（3）机器设备的材料及混凝土试块、试验单。（4）经设计商和建设单位代表签证的设计变更通知单。（5）隐藏工程检查验收记录。文档n实用（6）质量事故签定书及其采取的处理措施。（7）合理化建议内容及节约分成协议书。（8）中间交接工程的验收文件。（9）赶工协议及提前竣工竣工收益分享协议。（10）与工程质量、与决算和工期等有关的资料和数据。（11）与建设单位代表定期会谈记录，建设单位或建设单位代表的书面指令，与建设单位方的往来信函，工程照片及各种施工进度报表等。2．合同变更的处理（1）工程合同变更的要求可以由建设单位、监理工程师、承建方提出，但必须经过建设单位的批准签字后才能生效。根据合同条款，如监理工程师认为确有必要变更部分工程的形式、质量或数量或合适的其它理由，应征得建设单位同意后由项目总监向承建商发出变更指令，如果这种变更是由于承建商的过失或违约所致，则所收起的附加费用由承建商承担。（2）工程变更的指令必须是书面的，如因某种特殊原因是，监理工程师可口头下达变更令，但必须在48小时内予以书面确认。项目总监在决定批准工程变更时，要求征求建设单位的意见并确认此变更属于本工程项目合同范围，此项变更必须对工程质量有保证，必须符合规范。（3）凡一般因图纸不完善所造成的设计变更，由项目总监项目部处理，并由项目总监征求建设单位意见后发出变更指示；对设计漏项，变更打桩方案和技术标准，以及因地质条件收场的基础，结构设计的变更等，不论其投资增减情况，均庆项目总监上报建设单位共同处理，并报监理项目部备案。（4）合同变更的估价由项目总监按合同条款的有关规定会同项目监理部进行，并报建设单位认可，由项目总监书面通知承建商并留二本副本：为了中期进度付款方便，项目总监可根据合同条款规定定出临时单价或合价，但必须经建设单位同意批准。3．合同延期的处理（1．）由于增加额外工作与附加工作，异常恶劣的气候条件，或由于不是承包商的过失，违约或其责任范围内的特殊情况，造成工程不能按原定工期完工，承包商可按合同有关规定要求工程延期。（2）当项目总监理工程师收到承包商《工期延长申请表》，要组织有关监理人员做好工地实际情况调查和记录，提出审核意见，报建设单位审定。4．合同索赔的处理为保证工程的投资不超过经审批的工程投资概预算，监理工程师应积极协助建设单位防止承建商提出来索赔，找出正当的理由和证据对承建商的索赔报告进行反击，使建设单文档n实用位不受或少受损失；同时及时发现承建商违反合同的情况，积极收集证据资料，协助建设单位做好对承建单位做好对承建商的索赔工作，尽量大可能减少工程投资的损失。5．合同违约的处理（1）违约合同处理过程中的监理工程师须分清违约责任。（2）违约金及赔偿损失的计算应按下列原则进行：（3）如现场监理工程师发现承包商有符合同条款中承建商违约的有关事实，应及时向项目总监核实后报建设单位批准处理。（4）除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，否则在违约处理完毕后，监理工程师应督促及协助双方继续履行合同。（5）因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前l0天通知违约方。项目总监应按合同条款规定，对建设单位及承包商进行适当的协商工作，协助建设单位确定有关费用的支付工作及善后处理事宜，特别应注意运用自己的经验，依据合同尽力维护建设单位的利益，使建设单位少受或不受缺失。6．审查分合同（1）在承包合同订立后，承包商应根据其分包计划，向项目总监提出分包申请，并填报《分包单位资格报审表》。（2）项目总监应从分包商的技术力量，管理水平，施工机械的适应程度和以前的业绩，与分包内容，分包合同及是否满足总包及建设单位的需求等方面进行审核，并报请建设单位批准。二、工程信息资料管理的监理措施根据业主委托的监理工作范围和内容、将建立以项目监理部为处理核心的信息资料管理中心协调项目业主、承包商，监理三者之间信息流通，收集来自外部环境各类信息，全面、系统处理后，供参考建各方处理造价、进度、质量事务时使用，为整个项目建设服务。1、信息与文件资料收集包括项目决策文件及有关资料的收集，设计文件及有关资料的收集，招投标文件及其有关资料收集，业主方、承包商及监理单位施工过程信息资料收集。（1）收集项目决策文件及有关资料（2）设计文件及有关资料的收集（3）在收集工程设计文件的同时，应收集：a、初步设计资料。b、技术设计资料。c、施工图设计资料（4）招投标文件及其有关资料收集，包括：a、业主全部“要约”条件。b、承包商全部“承诺”条件（5）业主方施工过程信息资料收集（6）承包商施工过程信息资料收集文档n实用（7）监理单位施工过程信息资料收集a、工地日记；b、周报；c、月报；d、总监理工程师对承包单位的指示；e、工程质量记录。（8）收集工地会议信息工地会议是监理组织协调工作的一种重要方法，会议中包含着大量的监理信息。工地会议系属监理工作师行政管理的一部分，它包括开工前的第一次工地会议、工地全会、专题工地例会及现场协调会。2、信息与文件资料处理监理工程师在施工过程中，依据当是时收集到的信息所作的决策或决定有如下几个方面：（1）依据进度控制信息，对施工进度状况的意见和指示。监理工程师每月、每季度都要为工程进度进行分析对比并作出综合评价，包括当月整个工程各方面实际量，实际完成数量与合同规定的计划数量之间的比较。如果某一部分拖后，应分析其原因、存在的主要困难和问题，提出如何解决的意见。（2）依据质量控制信息，对工程质量情况的意见和指示。监理工程应当系统地将当月施工中的各种质量情况，包括现场检查监理中发现的各种问题、施工中出现的重大事故，对各种情况、问题、事故的处理等情况，除在月报中进行阶段性的归纳和评价外，对各种情况、问题、事故的处理等情况，除在月报中进行阶段性的归纳和评价外，如有必要可进行专门的质量定期情况报告。（3）依据造价控制作息，对工程结算情况的意见和指示。工程不价款结算一般按月进行，要对投资完成情况进行统计、分析，在统计分析的基础上作一些短期预测，以便对为主在组织资金方面提出咨询意见。（4）依据合同管理信息，对索赔的处理意见。在工程施工中，由于甲方的原因或客观条件使之乙方遭受损失，乙方提出索赔要求；或乙方由于违约使工程遭受损失，甲方提出索赔要求。监理工程师可对索赔提出处理意见。（5）信息的储存阳将信息保留进来以备站起来应用。对有价值的原始资料、资及经过加工整理的信息，要长期积累以备查阅。信息储存的设备主要有三种，纸、胶卷和计算内存。3、信息与文件资料的存档（1）无论是存入档案库还是计算机内存的信息、资料，为了查找的方便，在入库前都要拟害一套科学实验的查找方法和手段，作好编目分类工作。健全的检索系统可以使报表、文件、资料、人事和技术档案既保存完好，又查找方便。否则会使资料杂乱无章，无法利用。文档n实用（2）信息的传递是指借助于一定载体（如纸张、软盘、磁带等）在监理工作的各部门、各单位之间的传递。通过传递，形成各种信息流。畅通的信息流，将利用报表、图表、文字记录、电讯各种收发、会议、审批及计算机等传递手段，不断地将监理信息输送到监理工程师手中，成为他们工作的依据。第十三章拟投入本工程检测仪器、设备一览表序号仪器、设备名称规格型号数量使用情况备注1经纬仪J21台用于定位、测量复核需用时到场2水准仪S31台用于定位、测量复核需用时到场3钢卷尺50M1把用于定位、测量复核开工时到场4钢尺5M10把用于定位、测量复核，质量检测开工时到场5回弹仪1台用于检测混凝土强度需用时到场6检测器JZC22套用于质量检测开工时到场7塌落筒4个用于检测商品混凝土塌落度开工时到场8电脑P-Ⅲ1台用于计算机辅助管理开工时到场9打印机Epson1台打印文件开工时到场10资料柜2个存储资料开工时到场11数码照像机Sony711台拍摄工程各阶段照片开工时到场12办公桌椅7套办公开工时到场文档n实用13劳保护品7套安全帽、安全鞋等开工时到场14万用表一只安装工程测试开工时到场15钳型表MG28一只安装工程测试开工时到场16绝缘电阻摇表500V一只安装工程测试需用时到场17绝缘电阻摇表2500V一只安装工程测试需用时到场18移动电话7部通讯联络开工时到场第十四章对本工程的合理化建议一、对业主的合理化建议1、建议业主明确办事程序及各部门的职责，最好确定一名熟悉监理业务，能够迅速作出决定的人员，与监理单位对口联系，便于及时处理或转送有关监理文件。2、建筑材料设备的涨价建议建设单位采取以下措施适应建筑材料设备的涨价（1）作好充足的前期询价、市场调研工作，充分掌握市场价格信息和设备供应情况，对主要厂家相关产品的性价比有充分的认识，以利于选择最优的产品；（2）对设备、材料的采购成本、仓储成本、资金成本以及资金计划作综合分析，制定适合工期要求，工程质量要求且总成本最低的采购计划、仓储调度计划；（3）在制定设备、材料投资计划时涨价因素作适当考虑，预留一定的涨价准备资金；（4）建议购买市场供应信息，及时掌握材料设备供货信息，并在收集信息、资料的基础上用统计、概率等方法对市场供应情况、外汇汇率等作预测，根据预测结果相应调整采购计划，减小涨价因素的影响。3、如何避免“停工待料”问题避免停工待料问题主要是加强采购进度与设计、施工进度的配合，采购进度必须服从施工进度。采取以下措施避免“停工待料”问题：（1）制定大宗设备材料采购的详细进度计划、制定统一的仓储调度计划，促进工程进度；（2）对于影响施工进展的关键设备、供货期长、需进口或需预定的设备、材料，制定提前采购计划、进场计划；文档n实用（3）在项目实施过程中要根据实际工程进展情况调整计划，使采购进度能满足施工进度的变化；（4）在供货合同中对设备、材料进场时间掌握更多的主动性和机动性，明确要求供货单位配合施工方。4、注重采购合同条款的签定签定采购合同时，合同条款应注意以下几个方面的内容：（1）明确质量保证期限及服务内容设备的质量保证期一般应从安装调试合格，双方签定验收证书或合同规定的期限算起，期限一般为半年或1年。如有可能，最好在合同的附件中对卖方在保证期内的服务内容和范围，以及应派人来的期限等作明确规定。为保障设备在保证期满后一定时期内能得到正常的维护，还应规定卖方在保证期满后，对零配件的供应以及价格、可提供的服务、收费基本标准等内容。对需购买的附件、配件，应列明清单，并注明助理及采购时的价格。（2）重视设备名称和质量条款的签订由于设备具有种类多，规格型号杂，技术要求高等特点。因此，合同中对设备的名称、配置结构、质量要求、运行指标、检验检测方法等的规定，比一般商品要复杂的多。如果设备是按型号、规格、等级来表示质量的，要在合同中明确规定型号来源、规格和等级的技术资料，避免使用一些模糊词语如“最新型号”、“优良品质”、“先进水平”等。对系统性的设备，除了要详细规定设备的配置及组成外，还要明确规定设备关键部件的具体性能以及设备运行的总体综合指标等。此外，一些设备的品质通常是凭说明书和图样来表示的，为此要单独列一个合同的技术附件，对上述内容做出详细规定，或同时附图样、照片图纸、分析表及各种数据来说明。质量条款是设备检验的主要依据，质量条款订的不好，直接影响到对设备的检验和一旦发生质量问题时能否获得赔偿，应极为慎重。（3）要对安装调试有关的问题作明确规定大多数设备通常需要经过安装和调试才能投入使用。安装调试能否按时进行，影响到设备能否早日使用并形成经济效益；因此，在合同中要对安装调试有关问题作明确的规定。例如：要对卖方所派人员的技术资格、人数、何时达到安装调试现场、每天的工作时间、安装调试的期限起讫次数等作出详细规定，并结合索赔条款，明确规定如果调试结构不能满足合同要求时，卖方应承担的赔偿责任。（4）订好技术资料条款文档n实用设备采购中，订好技术资料条款有着重要作用。买方的技术人员除接受培训外，主要是通过阅读技术资料来掌握和熟悉设备的性能、操作方法等，此外，当设备验收标准不够具体和详细时，详细完整的技术资料可起补充作用，是进行检验和索赔谈判的依据之一。因此，要对卖方应提供的技术资料的份数、提交时间等详细规定。为使买方人员尽早熟悉设备，一般要规定卖方在合同生效或一段时间内先提交一部分资料，其余随设备一同运抵。5、建立合理采购机制，明确建设单位和施工单位在材料采购工作中的利益分配在材料设备招标代理工作的前提，最重要任务之一是设计出让工程参与各方（建设单位方、施工方、供货方等）都具有积极性，能够达到多赢的采购机制。在我们承担的许多项目中，因为建设单位制定的采购机制不能满足施工单位的要求和供货商的要求，导致施工单位物资采购不积极，与供货商的谈判迟迟不决等情况时有发生，应该引起本工程建设单位的充分重视。我们认为，在材料物资采购的机制中应该考虑施工单位一定的采购利润，困为目前我国（尤其我省）施工承包市场竞争非常激烈，承包商为了承揽工程往往对许多条款诸如人工费、管理费等都作了优惠，希望承包到项目后能够从材料采购中获得一定的补偿。我们认为，应该重视承包商的这种投标策略，本工程应该追求工程完工的时候获得建设单位与承包商双赢的局面。6、投资控制方面（1）招标策划和招标方案的选择是本工程投资控制的重要环节，招标人及有关单位应给予足够的重视。合理设置投标门槛，建议本次招标采用资格预审方式，更有利于有良好业绩、良好社会信誉、技术力量雄厚、有类似工程施工经验的潜在投标人参加投标。资质为总承包一级及以上。为防止投标人之间的串标，可以适当增加入围的投标人的数量。（2）选择适合的合同方式，设备采购选择总价合同、建安工程选择单价合同。（3）招标文件是招投标过程的纲领性文件，招标代理机构应在与招标人充分沟通后，设置合理的目标和要求，体现公开、公平、公正原则，制订科学的评标定标办法，针对分包工程的设置、合同范围内的风险因素、合同价款的调整条件和结算方式、材料设备的供应方式、预付款和进度款的支付额度和支付条件、工期和质量的奖罚措施等与投资控制密切相关的合同条件的设定是编制招标文件的控制要点。（4）施工图的设计深度应达到足够的深度，图纸内容完整，设计意图明确，材料、设备的规格型号明确，可以使投标人有针对性地进行报价，以保证施工招标的竞争性和有效性。（5）在不影响项目实施总进度的情况下给予招标代理机构足够的编制工程量清单的时间，工程量清单编制力求准确、细致，工程特征描述全面、完整，如遇设计缺陷图纸不明时尽早与贵方或设计院联系以明确材料、做法或暂定方案，目的是防止投标人利用设计缺陷、工程量计算误差等采取不平衡报价。在招标文件中列明需要投标人提供单价的主要材料清单（不少于20种），便于今后可能发生的材料代换调整。（6）在工程量清单编制阶段应尽早确定材料设备的型号、规格、厂家或品牌，对于不能确定的则作暂定价处理。但为保证投标报价的充分竞争，暂定价不宜过多。在制订暂定价时应根据材料的特点、施工特点和便于今后建设单位核价，应区分暂定综合单价和暂定材料单价。文档n实用（7）针对大量的拆除工程，要求投标人重视现场踏勘，对原有建筑的拆除、保护所发生的费用，均应由投标人根据现场条件作出施工组织和投标报价。尽量将拆除工程的工程量量化，在投标人复核该部分的工程量后作出完成招标范围内的全部拆除工作的除规费和税金的全费用报价，并将该项费用作为措施项目费，中标后不得因自身的疏忽提出索赔。（8）要求投标人应对施工现场情况、施工条件和交通条件作充分评估，对由于本工程较高的安全施工、文明施工的要求可能产生的所有费用应有足够的估算。（9）由于本工程具有较大的施工难度，投标人应对施工中可能发生的技术措施费作全面地测算，技术措施费是否可调、调整条件和方式是本工程投资控制的重点之一。（10）合理制订评标办法。鉴于本工程具有较大的施工难度，应选择具有良好业绩、良好社会信誉、技术力量雄厚、有类似工程施工经验的承包商，建议采用综合评分法而不采用最低评标价法。二、对设计的合理化建议1、专项工程设计先行根据我们的经验，专项工程的深化设计进度往往容易成为施工过程中的瓶颈因素，因此不能等到专项工程分包单位确定之后才由他们进行设计，应该预先进行设计，设计完成以后进行专项工程任务招标，中标单位按照预先设计好的图纸进行施工，专项工程设计和施工单位协调由施工单位负责。特别要注意这些专项设计的工作进度应满足工程实际施工进度的要求外，还要有一定的提前量，尤其是涉及到预留预埋的必须与主体结构同步，避免因后植而带来成本的明显增加。2、采用价值工程不断优化设计方案设计产品有一个不断优化的过程。设计产品不是一次完成的，要不断的通过方案的论证、分析和评选来优化设计。本工程投资大，工程技术复杂，涉及到基坑围护、地下室防水、消防工程、先进的智能化系统、设备调试等等重大技术难点，我们认为部分技术负责专项工程的设计要邀请这些专业全国顶级的专家参加咨询，在设计之前、设计过程中要召开专家论证会，对设计工作的要求、设计工作的技术难点进行分析、论证，为设计出技术上可行、先进，经济上合理的方案服务。本公司将依托公司总体优势，及时组织各方面专家为本工程提供咨询服务。同时我们监理单位将会参与到论证会中去，共同为提高工程最终的价值作出贡献。3、设计方业务骨干进驻现场本工程质量求高，设计工作配合施工要求比较高，因此我们建议组成设计单位工地工作组，可及时澄清图纸模糊之处，修正图纸的错漏，减少往返时间，并及时解决施工中发生的设计问题，为提高效率、加快进度创造条件。这种方式在一些大型建筑及其他重大工程建设过程中，为工程质量、进度控制目标的实现起到了关键的作用。但同时我们也注意到由于设计院工作相对比较饱满，这种方式可能成本会比较高4、设计交底时应阐述的重点内容文档n实用设计交底是设计人员就工程的技术重点、难点、关键部位、质量要求，施工中应注意的问题向承包单位技术人员及工程相关人员予以明确的过程，是保证设计意图在施工中明确实现的关键，尤其在本工程技术复杂，施工难点较多，又加上功能特点决定的整个工程施工过程中涉及较多的专业，土建施工与其它各工种的配合与协调工作量巨大，为此准确详尽的设计交底有助于承包单位技术人员快速贯彻理解设计意图，就本工程而言，应交底的关键内容大致如下：(1)、主要原材料、成品、半成品的质量要求。(2)、主要关键部位的工艺要求，如建筑整体温度伸缩缝的设置及要求等。（3）、砼交接处、有防水要求处等关键部位或特殊部位的质量要求。（4）、各专业施工中协调配合时需注意的有关问题。三、对本工程施工方面的建议1、由于子单位工程多，为了有效控制工程进度，合理安排，施工单位最好采用网络图形式编制施工计划2、为了保证施工顺利进行，建议先进行小区选择部分道路和场地硬化，以备大型车辆顺利出入，同时也有于文明施工3、多工种施工有有交接记录，并签订互相保护品协议，做到谁损坏谁负责，这样便于施工总包、监理、业主的管理和协调。4、本工程施工密集度较高，要求施工单位合理的组织施工劳力，严格按照施工组织设计中的劳动力分布表组织施工，材料供应部门积极组织相关建材的供应，尤其是结构施工时的砼供应，保证进度要求。5、总包单位应严格按照国家有关法律、法规规定选择分包单位，要求从源头上严禁工程层层转包，从根本上保证施工质量。6、要求总包单位必须有强有力的现场施工管理班子、较强的施工队伍和充足的劳动力的投入，以保证按期竣工。7、建议开展劳动竞赛及成立QC攻关小组，在质量、安全、文明施工、进度各方面进行竞争，在新技术应用上培养一批懂技术善管理的复合型人才。四、对监理的合理化建议1、预见性、主动性和经验性咨询服务监理服务的重要任务之一，就是预见性、主动性和经验性的发现问题、提出解决方案。我们将通过以下四个方面的措施，达到向建设单位提供预见性、主动性和经验性的要求。（1）以往工程经验的总结。我公司具有非常丰富的工程项目管理经验监理经验，我们公司从创建之初就非常重视工程管理知识的积累和总结工作，我们将通过调用项目管理数据库中的类似工程经验和教训来为本工程借鉴，起到经验性监理服务的作用。文档n实用（2）对本工程的目标体系的系统分析。介入项目之后，我们将对本工程的目标体系进行全面的系统化分析，监理的精髓之处在于目标控制，目标控制的第一步就是建立符合实际情况的目标体系，作为控制的依据。在本工程的四大目标中，我们认为质量目标占重要支配地位，质量目标的实现与否是项目成败的关键。同时，我们公司非常重视质量、控制、进度与安全文明施工的辨证关系，根据我们的经验，一味贪图赶进度，不重视质量目标和施工安全保护措施，往往容易造成质量事故和安全事故，到时候不仅进度没有加快，反而因为要处理质量事故、安全事故而导致了进度的拖延，造成了整个项目目标系统的失控。因此建立符合四大目标辨证关系、符合项目实际情况、满足建设单位对项目的期望的具有可操作性的项目目标控制体系是非常重要的，建立项目目标体系的过程，也是对项目全局的一次审视，可以让各方更加清晰的知道项目建设关键所在，起到预见性的作用。（3）对全过程影响目标控制的风险因素的全面评估。工程建设的整个建设过程是一个系统，系统中的许多环节和因素都会导致系统目标的失控。我们作为专业化的监理单位，非常重视在项目的前期对项目的各个子过程进行深入的调查和研究，对可能影响工程建设目标的因素根据重要程序进行分析，向建设单位提出预警风险策划方案。（4）系统化的工程管理信息处理。工程管理信息处理的系统方法是运用信息处理的映射原理，把信息的处理分解为四个平面，即：目标平面、信息平面、报告平面和用户平面。目标平面是指将项目的三大目标进行分解，在项目实施的六个过程都有目标策划与控制的任务，在目标平面反映了工程监理班子所需总体策划与控制的分解目标。信息平面由目标责任制控制所需要的信息元素组成，是指把整个项目目标有关的信息收集起来，并对信息收集与处理做出规定，包括：规定基础信息的范围和信息量；各实施单位报告信息的时间和内容；统一的信息分类及编码；数据库及计算机网络的使用规定等。报告平面就是浓缩信息。工程监理班子利用信息技术，分析项目实施的情况，综合项目实施的信息，编制有价值的策划与控制报告作为决策的依据。用户平面是指报告的对象，即建设单位方的不同层面决策者。不同决策者获取各自需要的策划与控制的信息，不同层面的决策者根据提供的决策支持报告及个人的知识和经验进行决策。2、协助建设单位加强项目的风险分析与防范工程项目的立项、分析和实施的全过程都存在不能预先确定的内部和外部的干扰因素或称之为风险。风险是随机的，比如：工程项目风险产生的随机性；风险活动开展和持续时间的随机性；在风险活动持续时间内风险损失的随机性，若不加以控制，风险的影响将会扩大，甚至引起整个工程的中断或报废。（1）本工程项目风险识别我公司对于本工程项目风险的分析主要基于风险防范和风险处理，是定性的各相对的。从性质上分析，一是计量风险，即技术性风险，是常规性的不可避免的风险，包括地质地基条件、材料供应、设备供应、工程变更、技术规范、设计与施工等造成的风险；二是非计量风险，属于非技术性风险，发生的概率较小，是非常规性风险，包括经济风险、政治风险、不可抗力风险、组织协调风险等。文档n实用由于工程合同包含着多种难以界定的变量因素，这些因素都能构成项目的风险。从性质上分析，合同风险属于非技术性风险，但工程合同中包含了大量的技术性条款。因此，对工程合同的风险分析既有定量分析又有定性分析。（2）本工程项目风险的防范与对策①加强合同的风险管理工程合同是项目管理的法律文件，也是项目全面风险管理的主要依据。我们项目管理工程师将从风险分析与风险管理的角度研究合同的每一个条款，本工程可能遇到的风险因素进行全面的分析和识别。②通过工程索赔将风险转化为利润工程索赔是一种权利要求，其根本原因在于合同条件的变化和外界的干扰，这正是影响项目实施的众多变化因素的动态反映。没有索赔，合同就不能体现其公正性，因为索赔是合同主体对工程风险的重新界定。工程索赔贯穿项目实施的全过程，重点在施工阶段，涉及范围相当广泛。比如工程量变化、设计有误、加速施工、施工图变化、不利自然条件或非乙方原因引起的施工条件的变化和工期延误等，这些都属于可计量风险的范畴。FIDIC红皮书关于工程索赔的条款已由第三版的1个分条款增加为5个分条款，形成独立的主题。我国《建设工程施工合同示范文本》关于工程索赔也作了相应的明确规定。这些索赔条款可以作为处理工程索赔的原则和法律依据。尽管工程索赔的解不是唯一的。但却是可以计量的。我们将利用合同条款或推断条款本工程进行索赔与反索赔。③利用合同形式进行风险控制根据本工程的特点和实际，适当选择计价式合同形式，降低工程的合同风险。例如：对于水文地质条件稳定且施工单位有类似施工经验的中小型工程项目，实际造价突破计划造价的可能性不大，其风险量较小，可以采用自留加风险控制策略，用总价合同的报价方式；对于工程量变化的可能性及变化幅度均较大的工程项目，其风险量较大，应采用风险转移策略，用单价合同报价方式，将工程量变化的风险全部转移给甲方；对于无法测算成本状况的工程，贸然估价将导致极大风险，只能用成本加酬金合同，将工程风险全部转移给建设方。对承包商而言，不善于工期索赔必然导致工期延误的风险；不善于费用索赔必然导致巨大的经济损失，甚至亏本。实践证明，如果善于进行施工索赔，其索赔金额往往大于投标报价中的利润部分。因此，本工程管理过程中，将强化工程师树立合同意识、风险意识和索赔意识，重视风险管理对降低工程风险是非常重要的。④非计量风险管理和措施在项目目标设计阶段，对影响项目目标的重大风险进行预测，研究各风险状况对项目目标的影响程度，即进行项目的敏感性分析。文档n实用在编制招标文件时，我方工程师将分析现阶段的政治、经济状况，投标单位的实力、财务和信誉情况；在投标文件评审时，要仔细研读投标文件，做好在单价和总价中考虑风险因素；在订立合同阶段，仔细斟酌每个条款，以减少合同风险。3、重视信息管理工作在监理工作的重要性本工程涉及到的单位非常多，各种单位之间的联系、函件、文件可以堆积如山，假如不进行有效的管理，将会造成各种版本文件的混乱，对工程建设进展产生负面的影响。信息管理基本原则上通过对项目建设过程中产生的所有信息的合理分类、编码，促进项目参与各方及各部门迅速准确地传递信息，全面有效地管理信息，并且客观地记录和反映项目建设的整个历史过程，有效地指导和控制项目实施。信息管理工作到位，可以帮助建设单位和工程建设参与方提高工作效率，减轻各方面工作的强度，使项目实施起到事办功倍的效果。文档