某住宅小区建设工程施工监理投标书

某住宅小区建设工程施工监理投标书

第一章综合说明公司介绍（略）。公司制定和完善了各种规章制度，强化内部管理。分别针对总监、专业监理、监理员、资料员等不同岗位制定了相应的岗位责任制度，针对公司职能部门、行政管理人员制定了经营管理、财务管理、技术质量管理等10种制度。同时公司按GB/T19001－2000要求，建立了监理过程控制程序、监理服务查验控制程序等工作程序和文件，制定了监理规划和监理实施细则编制规定、施工监理工地例会管理办法、施工过程巡视检查及旁站监理规定、施工安全监理规定等30道作业指导书。建立了内部局域网并开通了宽网，实现了公司与各工地信息快速传递与共享；购买了项目管理P3软件和合同事务管理EXP软件，公司拥有的检测设备和办公设备基本齐全。为加强队伍建设，提高员工素质，公司规定每半年对监理人员进行一次政治思想、职业道德教育，在此基础上制定《监理工作纪律》，做到十要十不准，并不定期到各项目业主、承包商、有关建设行政主管部门进行走访，一旦发现有监理人员违反了职业道德和公司纪律，严肃查处，以确保了各在建项目顺利进行。同时定期组织学习新颁布的法规和文件，学习新的验收规范。2003年派出26人参加省建委组织的总监培训班学习、83人参加省部组织的监理工程师继续教育培训学习、15人参加安全知识培训、5人参加过EPC项目经理培训，取得了良好的效果。我公司坚持按施工验收规范进行验收，严格执行有关工程建设强制性标准，在抓三控制的同时，也狠抓施工安全，做到防患于未然。所监理的项目中没有发生过一起由于监理失职而产生的质量和安全事故，树立了良好的社会信誉和企业形象。我们在开展监理工作的同时，公司准备走工程总承包发展的道路，因为工程总承包它能克服设计、采购、施工、开车相互制约和脱节的矛盾，使设计、采购、施工、开车等工作有机地组织在一起，进行整体统筹安排、优化设计方案、合理深度交叉，能有效地对质量、成本和进度进行综合控制，缩短建设总工期，降低工程造价，保证工程质量，确保工程投产后经济、社会和环境效益，达到业主所期望的最佳项目建设目标，也能为我们带来更多的经济效益，公司已有建设部认定的EPC（设计、采购、施工、开车）总承包项目经理5人，我们正在做工程总承包各方面的准备工作，以便顺应形势把公司做大做强。筑龙网WWW.ZHUL1ONG.COMn第二章投标函及相关附件一、投标函致：XXXX建设工程招标代理有限责任公司：根据贵方招标编号为****的“******”住宅小区建设工程监理“招标文件”，遵照《工程建设工程监理招标投标管理暂行规定》的规定，我方经考察现场和研究上述工程监理招标文件的投标人须知、合同条款、技术规范、施工图纸和其他有关文件后，我方愿以所附“投标汇总表”的价格，按上述合同条款、技术规范、施工图纸的要求和《建设工程监理规范》（GB50319-2000）工作要求承担此工程监理，直到竣工验收和保修维护。1、一旦我方中标，我方保证在年月日开工，年月日竣工，完成整个施工期间监理范围内的全过程监理以及维护期间的协调工作。2、根据投标人须知的条款，我方所提供的全部投标文件（正本一份，副本贰份）签字代表宣布同意如下：（1）所附监理投标价格表中的投标价为。（2）投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。（3）投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面不明及误解的权利。（4）投标人同意所提交的投标文件自开标之日起有效期为90个日历日。（5）如果在开标规定时间和日期后，投标人在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被招标方没收。（6）投标人同意提供按照招标方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料。如果我方中标，我方将按照规定提交履约保证金，作为承担责任的保证。如果不提交，招标方有权取消我方的中标资格，且可拒绝退还投标保证金。为表示我方诚意，我方愿按国家计委1980号文件规定的标准向招标代理公司交纳服务费。（7）投标文件中载明的总监理工程师及各专业监理工程师，我方承诺在施工过程中不得更换人员，且必须在施工现场工作，特殊情况下，经建设单位批准，方可更换和离开现场，如我方违约，则按招标筑文件的规定处罚。如建设单位在施工时发现我单位有挂靠、更换人员、转包行为可单方终止合同，并没收履约保证金。龙投标人：（盖章）网单位地址：法定代表人：（签字或盖章）邮政编码：电话：传真：开户银行名称：银行帐号：W开户行地址：WW日期：年月日.ZHUL2ONG.COMn二、法人授权委托书本授权委托书声明：我****系长沙****建设监理有限公司的法定代表人，现授权委托长沙****建设监理有限公司的赵****为我公司代理人，以本公司的名议参加“****工程的监理投标活动。代理人在开标、平标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人：性别：年龄：单位：部门：职务：投标单位：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）日期：2005年5月31日筑龙网WWW.ZHUL3ONG.COMn三、投标汇总表投标人名称：招标文件编号：监理工程工期监理工程质量监理工程维修期服务项目投标报价控制承诺等级承诺承诺住宅小区及地下室投标单位：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）注：详细价格表附后。筑龙网WWW.ZHUL4ONG.COMn四、投标人资质证书（复印件加盖公章）筑龙网WWW.ZHUL5ONG.COMn五、投标人营业执照（复印件加盖公章）筑龙网WWW.ZHUL6ONG.COMn六、质量认证证书（复印件加盖公章）筑龙网WWW.ZHUL7ONG.COMn七、法人代表资格证明书单位名称：长沙****建设监理有限公司地址：长沙市雨花区洞井铺姓名：XXXX性别：男年龄：35职务：董事长系长沙****建设监理有限公司的法定代表人。为“******”住宅小区建设工程施工监理服务竟选，签署上述投标文件，处理与投标相关的一切事务。特此证明。投标单位：（盖章）日期：2005年5月31日筑龙网WWW.ZHUL8ONG.COMn八、银行银行资信证明和上年度公司财务报表（复印件）筑龙网WWW.ZHUL9ONG.COMn九、投标单位情况表监理单位法定代表人注册地址邮政编码注册时间电话传真资质营业执照年（国内）分包经历年（国内）监理经历年（国际）（联合体成员）年（国际）总人数：总监理师人数：职工人数专业监理工程师人数：管理人员：主要业绩董事会总经理副总经理总工程师筑副总经理项目管理部龙项目监理部综合部质量保证部试验中心计算机中心一部（建筑）技术部二部（地下）网三部（市政及交通）四部（工业）WW质量技术进度投资W合同、信息安全控制组控制组控制组及协调组.ZHUL10ONG.COMn第三章监理大纲一、监理的计划和方案、监理措施根据本工程招标文件中规定，在工程监理实施过程中，从方案报审、基础施工至装饰工程竣工，自始至终我们均按工程标准对每道工序进行严格控制。我们的监理服务从监理准备工作到对工程质量、进度和造价进行控制；对施工安全和环保进行监督；对合同和信息进行管理；对各有关单位间的关系进行协调到参加工程竣工验收，进行保修期监理等全过程监理。(一)造价控制的监理方案和措施1、造价控制的目标按业主控制目标实施，本项目的造价控制在设计概算要求内，施工中按质按量按进度核定施工单位的施工工程量以及付款要求，确保业主的付款额不超过施工承包合同所规定的限额。2、造价控制的任务1)、通过计量支付组织和协调好业主与承包人之间的收支行为，使发生的每一笔费用都符合合同的要求，并做到准确、合理。尽量减少承包人提出索赔的可能性。2)、严格控制计量和支付，尽可能减少各类附加费用。3)、对未计价工程项目应与承包人协商提出计量单价，对于承包人提出的调价申请要进行审查，并提供调价证明，报业主批准。3、造价控制的方案1)、认真审核施工方案，特别是涉及相关措施费用控制。2)、对设计变更方案进行经济性评价对比，优化方案。筑3)、及时准确地做好现场计量工作。4)、认真核查施工方提交的计量单。龙5)、协助业主做好工程决算工作。网6)、协助业主严格控制工程进度款的支付。7)、协助业主处理好费用索赔事宜。W8)、进行造价目标的风险分析W9)、进行造价控制的动态比较W.Z（1）造价目标分解值与项目概算值的比较；H（2）项目概算值与施工图预算值比较；UL11ONG.COMn（3）施工图预算值（合同价）与实际造价的比较。4、造价控制的措施根据计量原则、计量依据及相应的工程计量方式，按计量程序和支付原则予以支付。1)、造价控制的组织措施：建立健全监理人员组织机构，完善职责分工及有关制度，配备专职造价工程师，落实造价控制的责任。2)、造价控制的技术措施：参与编制造价计划；严把预、结算审核关；招标投标阶段，协助确定合理标底及合同价；材料设备供应阶段，通过质量价格比选，合理确定生产供应厂家；施工阶段，通过审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费以及按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费。3)、造价控制的经济措施：除及时进行实际开支费用与计划费用的比较分析外，监理人员对原设计或施工方案提出合理化建议被采用由此产生的造价节约，可按监理合同规定予以其一定的奖励。4)、造价控制的合同措施按合同条款复核已完工程量，签署工程付款凭证，防止过早、过量的现金支付；全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会；正确地处理索赔等。5、现场签证的措施1)、现场签证直接影响工程造价,为节约建设资金,控制工程成本,应加强工程的现场筑签证管理,明确现场监理人员的责任。龙2)、现场签证由业主现场施工代表负责审查。网3)、凡在预算定额中有规定的项目不得签证。现场签证单必须有承包人签署，监理才能审核签署。W4)、对于要发生的签证，施工方必须在24小时之前报告监理工程师W（紧急情况除外），W监理工程师接到通知后24小时内对签证内容进行核查，经业主代表认可后，由承包人在.Z24小时内出具正式的签证单。签证单经专业监理工程师审核，总监签署认可后，报送业主HUL12ONG.COMn审批。5)、施工过程中发生紧急事件时，紧急处理措施所属发生的费用，事后承包人应及时报告监理工程师。6)、签证单内容必须明确，注明数量单价和签证的部位，并应尽可能地采用图表，列出计算式。7)、监理要加强对现场签证的审核，签证应做到客观公正、事实求是，对于不合理的签证应退回承包人。6、工程预算和结算1)、工程预结算要依据合同，严格遵守国家及地方有关规定，客观、公正、实事求是地反映工程实际造价。2)、工程预结算由监理公司及业主预算人员共组成审查组，全面履行审查职责。3)、工程预结算，由承包人负责编制，报送监理部预算人员审核签署后，经总监审查签署初审意见，报送审查组审查。4)、监理应参与工程成本各阶段管理工作，进行工程成本全过程控制。5)、竣工验收鉴定签署后二十天内，承包人应按合同及国家有关规定，向业主提交完整的竣工结算资料，包括结算书、会议纪要、业务联系单、合同及协议、招标文件以及全部施工技术资料等文件。6)、监理人员办理竣工结算资料的验收签认时，应严格审查资料的合理性、真实性、完整性。发现问题应及时纠正，必要时可会同承包人对现场重新开挖测量，重新签证。筑7)、监理人员对竣工结算进行初审。对工程量如有疑问，初审人员应随时与审查组交龙换看法，协商处理，内部达成一致意见，再与承包人预结算员对审，三十天内提出初审意网见。8)、工程开工前，施工单位必须申报施工组织设计，由监理审查合格后，送业主审批。WW承包人在施工过程中未按批准的方案施工，监理有权在竣工结算中提出调整。W9)、工程所用的主要材料，实际价格低于预算价的，监理有权对其价格调查落实，并.Z在竣工结算初审中提出调整意见。HUL13ONG.COMn(二)进度控制的监理方案和措施1、进度控制的目标按合同规定的工期实施进度控制，在进度控制方面，监理人员要求承包商根据施工承包合同提出工程总进度计划、年进度计划、月进度计划或周进度计划；指导承包商运用网络计划技术，找出影响工期的关键路线；并在实施过程中建立数据采集制度，利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差；提出进度调整计划及采取措施的建议。保证工程在合同工期内竣工。2、进度控制的任务通过审查、检查并调整承包人编制的总施工进度计划、年、月、周进度计划和关键工程进度计划，并督促其实施确保建设工期总目标的实现。3、进度控制的方案A进度计划的编制1）、进度计划编制的原则监理工程师要求承包商在编制工程进度计划时，必须根据合同条件及技术规范的要求，在确保工程质量的前提下，保证计划工期的真实、可靠并符合实际，进度计划应清楚、明了、便于管理，能表述施工中的全部活动及其他的相关联系，反映施工组织及施工方法，充分使用人力和设备，并已考虑可能出现的施工障碍及变化。2）、进度计划编制的依据（1）施工合同文件中规定的合同工期、开工日期及竣工日期；（2）投标书确认的工程进筑度计划及施工方案；（3）主要材料和设备的采购合同及供应计划；龙（4）工程现场的特殊环境及气候条件；网（5）施工人员的技术素质及设备能力；（6）已建成的同类工程实际进度及经济指标等。WW3）、进度计划的划分W根据项目实施的不同阶段，分别编制总体进度计划及年、月进度计.划；对于某些起控制作用的Z关键部位或工序，还应单独编制工程进度计划。HUL14ONG.COMn4）、总体进度计划的内容（1）工程项目的合同工期；（2）完成各分部、分项工程及某些关键线路所需的工期、最早开始和最迟结束的时间；（3）各分部、分项工程及某施工阶段需要完成的工程量及现金流动估算；（4）各分部、分项工程及某施工阶段需要配备的人力和机械设备的数量；（5）各分部、分项工程的施工方案和施工方法、质量保障措施、施工安全措施等。5）、年度进度计划的内容（1）本年度计划完成的分部、分项工程及施工阶段的工程项目内容、工程数量及造价指标；（2）施工队伍和主要施工设备的数量及调配顺序；（3）不同季节及气温条件下各项工程的时间安排；（4）在总体进度计划下对各分项工程进行局部调整或修改的详细说明等。6）、月（季）度进度计划的内容（1）本月（季）度计划完成的分项工程内容及顺序安排；（2）完成本月（季）度及各项工程的工程数量及造价额；（3）完成各分项工程的施工队伍及人力和主要设备的配额；（4）在年度计划下对各单位工程或分项工程进行局部调整或修改的详细说明等。7）、对于关键单位工程或分项工程，还应制定旬计划。8）、关键工程进度计划的内容：（1）具体施工方案和施工方法、质量保障措施、施工安全措施；（2）总体进度计划及各道工序的控制日期；（3）现金流动估算；筑（4）各施工阶段的人力和设备的配额及运转安排；龙（5）对总体进度计划及其他相关工程网的控制、依赖关系和说明等。9）、进度计划的表示方式总体进度计划及关键项目的工程计划，按网络W图、横道图、斜道图或进度曲线等方式表示：年W度、月（季）度进度计划可采作横道图、进度曲线及有W关形象进度图表示。.B进度计划的审批Z1）、进度计划的提交HUL15ONG.COMn（1）总体性进度计划在中标通知书发出后合同规定的时间内，总监理工程师要求承包人书面提交以下文件：A、一份详细和格式符合要求的工程总体进度计划及必要的某些关键工程的进度计划；B、一份有关全部支付的现金流动估算；C、一份有关施工方案和施工方法、质量保障措施、施工安全措施的总说明（即通过施工组织设计提出）。总监对上述计划进行审查。（2）阶段性进度计划：总监应要求承包人根据批准的总体进度计划编制年计划、季计划、月计划先审查后报总监办批准下达。在将要开工以前或在开工以后合理的时间内，监理工程师应要求承包人提交以下文件：A、年度计划及现金流动估算；B、月（季）进度计划及现金流动估算；C、分项（或分部）工程的进度计划。2）、进度计划的审查步骤监理工程师组织有关人员对承包人提交的各项进度计划进行审查，并在合同规定或满足施工需要的合理时间内审查完毕。审查工作应按以下程序进行：（1）阅读文件、列出问题、进行调查了解；（2）提出问题并与承包人进行讨论或澄清；（3）对有问题的部分进行分析，向承包人提出修改意见；（4）审查批准承包人修改后的进度计划。3）、进度计划的审查内容筑（1）工期和时间安排的合理性：龙A、施工总工期的安排应符合合同工期要求；网B、各施工阶段或单位工程（包括分部、分项工程）的施工顺序和时间安排应与材料和设备的进场计划相协调；WWC、易受炎热、雨季等气候影响的工程应安排在适宜的时间施工，W并应采取有效的预防和保护.措施；ZD、对动员、清场、假日受天气影响的工作，应有充分的考虑并留有余地。HUL16ONG.COMn（2）施工准备的可靠性A、所需主要材料和设备的到位已有保证；B、主要骨干人员及施工队伍的进场时间已经落实；C、施工测量、材料检查及标准试验的工作已经解决；D、驻地建设、进场道路及供电、供水等问题已经完成。（3）计划目标与施工能力的适应性：A、各阶段或单位工程计划完成的工程量及造价额应与承包人的设备和人力实际状况相适应；B、各项施工方案和施工方法应与承包人的施工经验和技术水平相适应；C、关键线路上的施工力量安排应与非关键线路上的施工力量安排相适应。C进度计划的检查1）、每月进度检查记录专业监理工程师要求承包人按单位工程、分项工程或工点对实际进度进行记录，并予以检查，以作为掌握工程进度和进行决策的依据。每日进度检查记录包括以下内容：（1）当日实际完成及累积完成的工程量；（2）当日实际参加施工的人力、机械数量及生产效率；（3）当日施工停滞的人力、机械数量及其原因；（4）当日承包人的主管及技术人员到达现场的情况；（5）当日发生的影响工程进度的特殊事件或原因；（6）当日天气情况等。2）、每月工程进度报告总监应要求承包人根据现筑场提供的每日施工进度记录，及时进行统计和标记，并通过分析和整理，每月向业主提交一份每月工程进龙度报告。包括以下主要内容：（1）概括或总说明：以记事方式对计网划进度执行的情况提出分析；（2）工程进度：以工程数量清单所列细目为单位，编制出工程进度累计曲线和完成金额的进度累计曲线；WW（3）工程图片：显示关键线路上（或主要工W程项目上）一些施工活动及进展情况；.（4）财务状况：主要反映承包人的现金流动、工程变更、价格调Z整、索赔款支付及其它财务支出情况；HUL17ONG.COMn（5）其它特殊事项：主要记述影响工程进度或造成延误的因素及解决措施。3）、进度控制图表监理工程师编制和建立各种用于记录、标记、统计、反映工程进度与计划工程进度差距的进度控制图及进度统计表，以便随时对工程进度进行分析和评价，并作为要求承包人加快工程进度、调整进度计划或采取其它合理措施的依据。D进度计划的调整1）、实际进度符合计划进度在工程实施期间，如果实际进度（尤其是关键线路上的实际进度）与计划进度基本相符时，监理工程师不应干预承包人对进度计划的执行；但应及时掌握影响或妨碍工程进展的不利因素，促进工程按计划进行。2）、进度计划的调整监理工程师发现工程现场的组织安排、施工顺序或人力和设备与进度计划上的方案有较大不一致时，应要求承包人对原工程进度计划及现金流动计划予以调整，调整后的工程进度计划应符合工程现场实际，并满足合同工期的要求。调整工程进度计划，主要调整关键线路上的施工安排，对于非关键线路，如果实际进度与计划进度的差距并不对关键线路上的实际进度造成不利影响时，监理工程师可不必要求承包人对整个工程进度计划进行调整。3）、加快工程进度在承包人没有取得合理延期批复的情况下，监理工程师认为实际进度过慢，将不能按照进度计划在预定的竣工日期完成工程时，要求承包人采取加快进度的措施，以赶上工程进度计划中的阶段目标或总体目标。承包人提出和采取加快工程进度的措筑施必须经过监理工程师批准。批准时注意以下事项：龙（1）只要承包人提出的加快工网程进度措施符合施工程序并能确保工程质量，监理工程师应予以批准；（2）因采取加快工程进度措施而增加W的施工费用由承包人自负；W（3）因增加夜间施工或法定节日施工而涉及业主的附加监督管理W（包括监理）费用，应由承.包人负担，费用数额及支付方式由业主、监理工程师及承包人协商确定。Z4）、进度计划的延期HUL18ONG.COMn承包人在实际施工中遇到不可预见或不可抗力因素，因而使工程进度延误时，总监理工程师提请业主依照合同的规定批准承包人延长工期的请求。批准延期后，监理工程师要求承包人对原来的工程进度计划及现金流动计划予以调整，并按调整后的进度计划实施。5）、进度计划的延误由于承包人的原因造成工程进度的延误，而且承包人拒绝接受监理工程师加快工程进度的指令，或虽采取了加快工程进度的措施，但仍然赶不上预期的工程进度并将使工程在合同工期内难以完成时，监理工程师对承包人的施工能力重新进行审查和评价，发出书面警告，并向业主提出书面报告，必要时建议对工程的一部分实行强制分割或考虑更换承包人。4、进度控制的措施1)、进度控制的组织措施落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度。2)、进度控制的技术措施建立多级网络计划和施工作业计划体系；增加同时作业的施工面；采用高效能的施工机械设备；采用施工新工艺、新技术，缩短工艺过程间和工序间的技术间歇时间。3)、进度控制的经济措施对工期提前者实行奖励；对应急工程实行较高的计件单价；确保资金的及时供应等。4)、进度控制的合同措施按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保项目形象进度。(三)质量控制的监理方案和措施筑1、质量控制的目标符合设计、现行工程施工及验收规范、发包方文件等要求；确保市优工程。龙2、质量控制的依据网1)、合同条件：各项工程质量的保障责任、处理程序、费用支付等均应符合合同条件W的规定。WW2)、合同图纸：全部工程应与合同图纸符合，并符合监理工程师批准的变更与修改要.求。ZH3)、技术规范：所有用于工程的材料、设施、设备及施工工艺，应符合合同文件所列UL19ONG.COMn技术规范或监理工程师同意使用的其它的技术规范及监理工程师批准的工程技术要求。4)、质量标准：所有工程质量均应符合合同文件中列明的质量标准或监理工程师同意使用的其他标准。3、质量控制的任务参加施工图会审和交底，提出监理意见。参与分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收。审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、施工质量保证措施。审查施工单位质保体系和质保手册并监督实施。4、质量监理基本程序1)、单项工程开工报告在各单项工程、分部工程或分项工程开工前，均需由承包人提交工程开工报告、进度计划和施工组织设计并进行审批，开工报告应提出工程实施计划和施工方案，依据技术规范列明的本工程质量控制指标及检验频率和检验方法，说明投入的材料、设备、劳力以及现场管理人员的情况，提供放样测量，标准试验、施工图等必要的基础资料。2)、承包人的自检报告承包人的自检人员按照专业监理工程师批准的工艺流程和提出的工序检查程序，在每道工序（工艺）完工后首先进行自检，自检合格后，申报专业监理工程师进行检查认可。3)、工序检查认可专业监理工程师应紧接承包人的自检或与承包人的自检同时对每道工序完工后进行检查验收并签认，对不合格的工序应指示承包人进行缺陷修补或返工。前道工序未经检查认可，后道工序不得进行。筑4)、中间交工报告龙当组成一个工程的单项、分部或分项检验批工程完工后，承包人的自检人员应再进行网一次系统的自检，汇总各道工序的检查记录及测量和抽样试验的结果提出交工报告，自检资料不全的报告，专业监理工程师拒绝验收。WW5)、中间交工证书W.专业监理工程师对按工程量清单的分项完工的单项工程进行一次系统的检查验收，必Z要时作测量或抽样试验；检查合格后，提请总监签发工程检验认可书，未经中间交工检验HUL20ONG.COMn或检验不合格的工程，不得交付下项工程使用或进行下项工程项目的施工。6)、中间计量对填发了工程检验认可书的工程，方可进行计量。完工项目的工序资料不全可暂不计量支付。5、质量控制监理工作的方案在项目施工监理实施过程中，我们采用目标管理作为本工程监理的总方法，即确定总目标，分目标，制订措施；分工明确，责任清楚，奖惩分明；建立信息控制制度，信息联系网络，加强信息提炼和分析，利用计算机进行信息及数据处理；预先计划，建立会议制度、事后检查制度。充分发挥工程技术监理服务的职能，即计划职能，组织职能，协调职能，控制职能和监督职能。1)、施工准备阶段及施工阶段在施工准备阶段及施工阶段，监理人员的质量控制方法主要有：（1）施工准备工作、各道工序实施情况的检查核实；施工准备工作、各道工序实施情况的检查核实分二方面内容：一方面，在工程施工全过程中，监理工作人员需要经常对施工单位所报送的各类报表、质量数据进行检查核实，这是指内业方面；另一方面，指外业方面的检查核实，如施工人员组织、施工机械配备，材料质量、施工放样等。（2）原材料、半成品进场抽样验收；在材料质量判断中，有许多必须经过试验才能得出结论，因此，原材料、半成品进场的抽样验收将是监理人员进行工程质量检查和控制的重要手段，是监理工作人员确认各种原材料、半成品和施工部位质量的主要依据，是监理人员坚持一切用数据说话的基础。筑原材料、半成品进场抽样验收的内容以能控制各工程项目施工质量的技术指标为依据。龙（3）施工测量、放样复核；测量、放样复核也是监理人员进行工程质量检查和控制网的重要手段之一。在监理过程中，监理人员将自备测量仪器，对施工现场各部位平面位置、高程、几何尺寸等的所有测量、放样工作进行复核。WW（4）重点工序、关键部位的旁站监理；重点工序、关键部位的旁站监理，也是监理W.人员进行工程质量检查和控制的重要手段之一。监理人员将通过加强监理人员的现场旁站Z工作，来进一步体现“监督合同中有关质量标准、要求的实施；纠正不符合工程设计要求、HUL21ONG.COMn施工技术标准和承包合同的工程和施工行为”。对重要的施工环节，监理人员都将按排监理人员进行现场全过程旁站监理，以便及时发现问题，及时解决问题。（5）施工现场的巡视检查；施工现场的巡视检查，是指监理工作人员为了解工程施工质量的全貌，利用相对较短的时间，在施工过程中对较次要部位、较次要工序施工情况进行的巡视检查。施工现场的巡视检查也是监理人员进行工程质量检查和控制的重要手段之一。（6）签发监理工作指令；监理工作指令有二方面的内容：一方面，是指在施工监理过程中，监理工作人员以书面文件的形式提醒施工单位注意施工中存在问题；另一方面，是指监理工作人员为保证工作质量，向施工单位发布的工程变更、技术标准、施工技术要求、工程会议纪要等。监理工作指令直接与工作质量有关，也是监理人员进行工程质量检查和控制的重要手段之一。2)、竣工验收阶段在竣工验收阶段，通过施工单位的自检、监理人员的抽检，来判断已完成的各分项工程的安装质量、调试结果与设计文件的符合程度；各项技术指标是否达到施工验收技术规范的要求。按中华人民共和国国务院令（2000）279号《建设工程质量管理条例》要求，参加工程分阶段验收及竣工验收，并督促整改，对工程施工质量、安全、文明施工提出评估意见；督促审查承包商各阶段提交的资料，配合业主、总承包人进行竣工验收工作；竣工后提交完整的竣工资料归档。筑在竣工验收阶段，监理人员的质量控制方法主要有：龙（1）合格分项、分部、单位工程的质量的检查评定验收；对符合设计、验收规范所网提出的质量要求的各分项工程，监理人员将对所有已完工序的隐蔽工程进行验收，评定已完成分项工程的质量等级，并签署验收意见。验收频率为100%；WW（2）以分项工程质量等级为基础，进行分部工程的质量W等级评定。监理人员将对已.完成的分部工程进行抽样检测，抽样频率不小于25%。对重要的分部工程，监理人员将进ZH行100%的检测。UL22ONG.COMn（3）以分部工程质量等级为基础，进行单位工程的质量等级评定。监理人员将对单位工程进行全面的工程质量检测，并提出监理评介意见；（4）以单位工程质量等级为基础，进行建设项目的质量等级评定。3)、有质量缺陷工程的调查与处理对工程施工中存在质量缺陷，需要部分或全部返工的分项、分部工程，监理人员将从质量控制的角度出发，进行调查分析，分清质量缺陷的性质、责任，及时妥善地进行处理。质量缺陷的处理原则：（1）监理工程师具有质量否决权；（2）质量缺陷处理须事先进行调查，分清质量缺陷的性质、责任，以明确处理费用的承担者；（3）施工中，上道工序有质量缺陷，未经监理人员认可，不准进行下道工序的施工；（4）施工单位必须执行监理工程师对质量缺陷的处理意见；（5）施工单位对质量缺陷的处理方案和措施，必须经监理人员认可；（6）施工单位对质量缺陷的处理完成后，必须经监理人员的检查，验收。6、质量控制的措施1)、质量控制的组织、技术、经济及合同措施（1）、质量控制的组织措施：建立健全监理人员织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。（2）、质量控制的技术措施材料设备供应阶段，通过质量价格比选，正确选择生产供应厂家，并协助其完善质量筑保证体系；施工阶段，严格事前、事中和事后的质量控制措施。龙（1）质量控制的经济措施及合同措施网严格质检和验收，不符合合同规定质量要求的工程项目拒付工程款；达到质量优良者，支付质量补偿金或奖金等。WW2)、施工准备阶段的监理措施W.a.派出能满足施工准备阶段工作要求的监理人员进驻工地开展监理工作。Zb.编制监理规划和实施细则，尤其是施工准备阶段的监理计划。HUL23ONG.COMnc.阅读熟悉施工设计文件，了解设计意图。d.熟悉现场,找准设计定线桩点，复核放样定线数据。e.审批承包人的工程施工组织设计(含进度计划)。f.检查承包人的质量保证体系。g.验收承包人的工地试验室，审核其人员资质。h.检验承包人的进场材料，审批承包人的标准试验。i.检查承包人的保险及担保，支付动员预付款。j.审查承包人施工机械设备：k.验收承包人的施工定位放线。监理工程师应在合同规定的时间内向承包人书面提供原始基准点、基准线、基准标高的方位和数据，并对承包人的施工定位放线进行检查验收。l.组织图纸会审及监理技术交底。m.检查承包人占用工程场地。n.监理其他与保证按期开工有关的施工准备工作。o.参加业主主持召开的第一次工地会议。p.发布开工令。3)、施工阶段的监理措施总监或总监代表在施工期间对施工现场巡视，及时处理施工质量问题。a.对施工承包单位的质量控制工作的监控。b.对于在施工过程中出现的工程变更组织有筑关方面研究，确认其必要性后由监理工程师下达变更令方能生效予以实施。龙c.施工过程的检查验收。网对承包人施工的隐蔽工程、重要工程部位、重要工序及工艺，由专业监理工程师或其助理人员实行全过程的旁站监督，及时消除影响工程质量的不利因素。WW在每道施工工序结束后现场监理人员对此道工序及时进行检查和认定，并现场监督承W.包人的试样抽取及施工记录。ZHd.处理已发生的质量问题或质量事故。UL24ONG.COMne.通过下达监理通知或停工指令控制施工质量。4)、竣工验收阶段的监理措施工程竣工经承包人自检合格后，由承包人向监理提出书面申请，监理按照验收标准组织初验，承包人在初验后，限期按初验中提出的问题整改，整改合格后再提出书面申请正式竣工验收，由业主组织有关单和部门进行竣工验收交接。竣工验收由业主组织外部参验单位和有关职能部门参加，对不合标准的工程，不予验收签字，并责成监督承包人在限期内整改，达到要求时，再会同有关部门检查验收。5)、保修期的监理措施提供完善的保修期服务,及时迅速地解决项目出现的问题,提供使用期的技术咨询,确保项目的正确使用。A.保修期的主要监理工作a.检查承包人剩余工程计划，定期检查承包人剩余工程计划的实施，并视工程具体情况，建议承包人对剩余工程计划进行调整。b.检查已完工程，对工程交接时存在的缺陷及签发竣工验收证书之后发生的工程缺陷情况进行记录，并批示承包人进行修复。c.确定保修责任及修复费用，监理工程师对工程缺陷发生的原因及责任者进行调查，对非承包人原因造成而由承包人进行修复的工程质量缺陷，监理工程师对修复工作进行费用估价，并签发为承包人追加费用的证明。d.在保修期间，检查工程，鉴定质量问题责任，并督促承包人保修。B.保修期的监理措施筑a、本工程自竣工验收合格证龙书签发之日起，在合同规定的责任期限内，由承包人负责免费维修。维修期满后，承包人不再承担任何维修，但仍应对工程施工质量终身负责。网b、为保证保修责任的切实履行，按国家有关政策规定，在工程结算中扣取一定比例作为维修保证金，保修期满后，视履行保修责任情况退还。WWC.保修期的监理人员织W.总监理工程师根据剩余工作量，配备工程质量保修期的监理Z工作人员，包括现场巡视、H检查的监理员，负责质量检验的监理工程师以及处理合同、造价事宜的合同、造价管理人员。UL25ONG.COMn6)、工程质量事故处理的监理措施监理工程师对质量控制的目的是确保质量，预防失控，对工程质量事故负有间接的监控责任。所以，当发现质量事故后，监理工程师应主动与施工单位配合，严肃、认真地分析和处理好质量事故。（1）工程质量事故的分类a、按事故造成的后果可分为未遂事故和已遂事故。b、按事故发生的原因可分为技术责任事故和管理责任事故。c、按事故的性质可分为一般事故和重大事故。(2)工程质量事故处理的要求a、凡已形成工程质量事故，无论是一般事故和重大事故，均应进行调查、统计、分析、记录，提出处理意见上报主管部门，严禁隐瞒不报或谎报。b、质量事故一经发现(或发生)，施工单位应按规定，立即填写“事故报告单”报监理单位，事故原因必须如实填写。c、监理单位对质量事故要限期上报主管部门。d、对工作失职或违反操作规程造成质量事故的直接责任者，要根据情节给予处分或按一定比例赔偿经济损失。(3）工程质量事故的分析和处理措施事故发现或发生后，监理单位应及时组织调查、分析、处理。事故处理后，必须提交事故处理报告。A、质量缺陷的处理方式筑在各项工程施工的过程中或完工以后，现场监理人员如发现工程项目存在着技术规范龙所不容许的质量缺陷，或不能与公认的良好工程质量相匹配时，根据缺陷的性质和严重程网度，按如下方式处理：a.当质量缺陷发生在萌芽状态时，及时制止，要求W承包人立刻更换不合格的材料、W设备或不称职的施工人员，或要求立刻改变不正确的施工方法及操作工艺。W.b.当质量缺陷已出现时，立刻向承包人发出暂停施工指令（先口头后书面）Z，待承包H人采取了能足以保证施工质量的有效措施，并对质量缺陷进行了正确的补救处理后，再书UL26ONG.COMn面通知恢复施工。c.当质量缺陷发生在某道工序或单项工程完工以后，而且质量缺陷的存在将对下道工序或分项工程产生质量影响时，拒绝检查验收或工程计量，在对质量缺陷产生的原因及责任作出判定，并确定补救方案后，再进行质量缺陷的处理或下道工序或分项的施工。d.在交工使用后的工程质量保修期内发现施工质量缺陷时，及时指令承包人进行修补、加固或返工处理。B、对质量缺陷予以判定a.首先是凭经验进行目测检查，而且目测的结论能被承包人的施工人员所接受。b.如果监理人员无法以目测对质量缺陷作出准确的判断，或目测的判断不能使承包人所接受，立即通知材料测量或试验等有关专业监理人员并会同承包人的自检及试验人员，进行实际的检验测试，检测结果作为认定质量缺陷存在与否的依据。c.当质量缺陷被认定，而且质量缺陷的严重程度将影响工程安全时，应立即报告总监。C、质量缺陷的修补与加固a.对因施工原因而产生的质量缺陷的修补与加固，先由承包人提出修补方案及方法报专业监理工程师，专业监理工程师批准后方可实施；对因设计原因而产生的质量缺陷，通过总监或总监代表向业主提出处理方案及方法，由承包人进行修补。b.重大质量缺陷的修补，须召开有关专家参加会议，进行论证，经总监或总监代表审批后方可进行。c.修补措施及方法应不降低质量控制指标和验收标准，并应是技术规范允许的或是行业公认的良好工程技术。筑d.如果已完工程的缺陷，并不构成对工程安全的危害，并能满足设计和使用要求时，龙经征得业主的同意，可不进行加固或变更处理。如工程的缺陷属于承包人的责任，通过与网业主及承包人的协商，降低对此项工程的支付费用。D、质量事故的处理WW当某项工程在施工期间（包括工程质量保修期间）出现了技术规范所不允许的断层、W.裂缝、倾斜、倒塌、沉降、强度不足等情况时，应视为质量事故，并按工程质量事故处理ZH程序框图予以处理。UL27ONG.COMn7、工程质量控制点工程施工质量控制点序号分项控制点内容分级控制要点放线（轴线、标高、桩位）停止点按规划部门控制点校核钢筋焊接接头试验控制点试验单位试验报告钢筋、水泥、砂石等原材料控制点质量证明文件及试验报告试配报告审查控制点保护层厚度检查控制点桩基一验筋见证点础浇灌混凝土见证点旁站垂直度见证点入持力层控制点核查施工记录、贯入度竣工资料审查见证点停止点轴线、标高、垂直度见证点测量断面尺寸抽查控制点量测验筋见证点数量、直径，位置、接头二主体施工缝处理见证点旁站混凝土强度见证点配合比、坍落度、试验报告钢筋焊接焊缝见证点现场检查、检验报告予埋件筑控制点型号、位置、数量、锚固砌筑砂浆强度龙控制点配合比、试验报告灰缝、错缝网控制点三砌体门、窗、孔、洞控制点位置、标高、尺寸W墙面控制点垂直度、水平度W予埋件及埋设管线W控制点数量、位置.内墙材料配合比Z控制点试验报告四H抹灰抹灰层U控制点厚度、平整度L28ONG.COMn抹灰层控制点厚度、平整度外墙五面层控制点厚度、平整度装饰分格线控制点垂直度、水平度楼地找平层控制点厚度、平整度六面面层控制点厚度、平整度七门窗制作、安装控制点嵌填、定位、开关找平层控制点厚度、坡度、平整度分格线控制点位置八屋面保温层控制点厚度、平整度防水层停止点填嵌、粘结、平整水落管停止点固定、接头、排水给排水管控制点位置、坡度、接头室内管阀连接控制点位置、接头九给排水压试验见证点旁站水水表、消火栓、卫生洁器具控制点排水系统闭水试验停止点旁站低压配电设备控制点安装正确、部件齐全绝缘、接地停止点检查、测试十电气防雷系统停止点安装正确、部件齐全照明设备筑控制点安装正确、部件齐全注：龙1、停止点：为该工序已经完工必须经监理工程师检查认可方能进行下一工序施工网的监控点。2、见证点：为工作进行中承包单位要请监理工程师检查的监控点。W3、控制点：为监理工程师需过目或过问的工序或工作的监控点。WW.ZHUL29ONG.COMn8、施工工艺过程质量控制序号工程项目质量控制要点控制手段·开挖范围即边线（从中线向两则测量）测量·标高、边坡、平面尺寸、平整度测量、量测·挖土：严禁扰动观察、量测、审查记录1土方工程·钎探观察、检查、量测、量·回埴：虚铺厚度、压实度、基底处理测、制作试件、审核试顶面表高验报告·底板大体积混凝土旁站观察、试验2基础工作·底板与地下室墙的接缝观察·模板：安装、轴线、标高、垂直度、相邻测量、现场检查、检模板高差截面尺寸、表面平整度、起拱、安查混凝土试验报告装牢固性、刚度稳定性、涂隔离剂。拆模混凝土强度及下层支撑。·钢筋：规格、形状、尺寸、数量、间距、现场检查、量测接头位置、钷跑龙套长度、除锈情况、保护层、弯钩角度、朝向及长度。·钢筋接头：以中、咬边、焊包、弯折、焊现场检查、量测、制作渣清除、试件强度。试件、审核试验报告现浇钢筋混·施工缝：预留位置、处理情况。旁站3凝土结构工·后浇带：位置、端头处理、后浇时间程·混凝土：配合比、塌落度、计量搅拌、商审核配合比、现场检查、混凝土进场检查、浇筑、落差控制、养护、现场制作试件、审核试强度。验报告审核配合比、现场检查、·混凝土结构：轴线、垂直度、标高、截面现场制作试件、审核试尺寸、表面平整度。验报告现场检查、量涮·预埋件：型号、位置、数量、锚固筑现场检查、量涮·预留管线及孔洞：外形尺寸、位置、标高现场检查、量涮·原材料：砖或砌块质量、配合比、强度。龙审核配合比和强主工网试验报告·门窗孔：标高、位置、宽度、楼上下对齐。观察、量测·砌本：位置、截面尺寸、垂直度、平整度、现场检查、量测隔墙砌筑工留槎禽兽位置、方式、顶部填塞。W4程·拉结筋和拉结带：规格、数量、位置、长度W现场检查、量测·构造柱：位置、上下拉结、甩筋。W.现场检查、量测·灰缝：砂浆饱满度、错缝、水平灰缝厚度。Z现场检查、量测·预留洞、预埋件：位置、标高、几何尺寸、H现场检查、量测埋件规格及防腐。UL30ONG.COMn·构件：型号、外观、出厂合格证、构件上现场检查有无合格标记、有无缺陷。预制构件安装5·支承：长度、锚固。现场检查、量测·标高、垂直度、平整度。测量、量测·接头：焊接、接缝。现场检查·防水混凝土：配合比、塌落度、强度、抗审枋配合比、现场取渗性能、接缝做法、养护。样制作地下防水工6·施工缝：位置核定、留置方法、接缝处理。、审核技术交底、旁站程·卷材防水审核技术交底、旁站·涂膜防水审核技术交底、旁站·木门：位置、尺寸准确、平整方正、翘曲、量测密封、安装牢固·塑钢、铝合金门窗：位置、窗台、嵌填饱现场检查、量测7门窗工程满、定位准确、安装牢固、缝隙严密、开关灵活、外观保护。·钢门窗：位置准确、安装牢固、关闭严密、现场检查、开关灵活、地阻滞、无回弹和倒翘。量测·找平层：配合比、厚度、坡度、平整度、审核配合比、现场检分隔缝、细部做法、天沟坡向。查、量测保温层：厚度、平整度、的坡方向。观察、量测·防水面层：基层干燥、塔接长度、填嵌严8屋面工程观察、量测密、粘接牢固、无开裂、无翘边、不起皱、平整无这鼓、细部、附加层、上卷高度。·水落管：安装牢固、接头严密、排水畅通、观察无渗漏。·垫层：基底表面清洁、强度合格、平整度、现场检查、量测坡度、坡向合格。·块料面层表面：表面洁净、图案清晰、色现场观察、检查泽一致、接缝均匀、周边顺直、板块无裂纹、无掉角、无缺楞、成品保护。·块料铺贴：排料规矩、粘接牢固、无空鼓、筑现场观察、检查、量平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上龙测口平直、出墙厚度合适一致、板块间隙宽度。9楼地面工程·地漏及泛水：坡度、坡向、防水层与地漏网观察、蓄水检查（管道）结合处严密牢固、无积水、无渗漏。·踏步及台阶：标高尺寸、防滑条顺直观察、量测W·整体面层：配合比、强度、标高、平整度、W审核配合比、现场检养护。W查、量测·整体面层表面：密实光洁、无裂缝、空鼓、.现场检查脱皮、麻面、起砂。ZH木地板：含水率。检查、测定UL31ONG.COMn木地板及垫木：防腐、安装牢固、平直。观察、检查·木地板面层：粘接牢固、无空鼓、接缝对齐，10楼地面工程表面洁净、无溢胶、刨平磨光、无刨痕毛刺、观察、检查、量测图案清晰、清漆颜色均匀一致、平整度、踢角线上口平直、拼缝平直、缝隙度宽度。·材料配合比。审核配合比·室内抹灰厚度、平整度、垂直度、阴阳角方要求作样板间、量测11室内初装修正、垂直、无脱层、无空鼓、无裂缝。·室内地坪厚度、平整度。要求作样板间、量测·饰面板材表面平整、立面垂直、接缝严密、平直、几何尺寸。观察、量测·骨架位置准确、平直、安装牢固、防腐、防火处理。观察、量测·玻璃（玻璃砖）：安装平整、牢固、无松动、观察、量测、检查平直、表面净洁、朝向正确。·油漆和涂料：遍数、粘接牢固、颜色一致、观察、检查表面平整、无流坠、皱皮、透底、光亮、光滑、12装饰工程均匀一致、无脱皮和裂缝。·饰面块料镶贴：牢固、无空鼓、歪伤斜、缺观察、检查、量测楞掉角和裂缝、颜色一致、表面平整、立面垂直、阴阳角方正、接缝平直、宽度一致、表面洁净。观察、检查、量测·细木制品：尺寸正确、表面平直、光滑、棱角方正、线条顺直、安装位置正确、接缝严密、平直通顺、牢固无松动。·管道安装前必须清洗，各系统试验压力符合设观察计要求、通球试验顺畅。·管道坡度和坡向符合设计要求，并且均匀一观察、量测致，标高、距墙尺寸符合规定。·丝接：无断丝、外露螺纹防腐良好，无油麻。观察·法蓝连接：对接平行、紧密，与管子中心垂观察、量测给排水筑排水、直，螺母在同侧，螺栓露出螺母长度一致。观察采暖、·焊接：焊口平直，焊波均匀一致，焊缝无结龙13管道、瘤、夹渣、气孔。观察、量测及散热器·吊杆或支架标高、间距符合规定，排列整齐，网安装与管子接触紧密，油漆均匀。观察、量测·承插接口：灰口饱满，养护良好，悼词入W承口边缘不大于2mm。W观察、量测·检查口、检修口数量、高度、朝向符合设计、W观察、量测便于操作、封堵严密、无渗漏。.Z·水压试验符合要求，接口严密、无渗漏，安装牢固，位置准确，油漆均匀。HUL32ONG.COMn·卫生器具：支、托架埘凤平整牢固、器具放置平稳，下水接口严密，位置标高正确，成排观察、量测器具排列整齐。卫生器具、·阀门、配件：位置标高正确，型号规格符合观察、量测阀门、配14要求，接口严密，启闭灵活。件、地漏、·检查口、扫除口：数量、高度、朝向满足设观察、量测安装计规范要求，封堵严密，无渗漏。·地漏：平整牢固、低于盆、槽底2mm，低于地观察、量测面5mm，周遍平整。·风管的规格、尺寸，安装标高符合要求，咬观察、量测通风、空缝紧密，宽度均匀，法蓝接口严密，法蓝孔距15调、风管、符合规范要求。安装观察、量测·支、吊、托架规格、间距合理，埋设牢固。·风口：尺寸、规格符合设计要求，边框、叶观察、量测片平直、整齐，安装位置正确，同房间标高一风口致，排列整齐。风阀16·风阀：规格符合设计要求，防火阀必须关闭观察、量测严密，外壳阀板材料厚度严禁小于2mm，安装安装牢固，位置、标高、方向正确、操作方便，有启闭标志。·安装管道、管件、支架、阀门符合要求，管道内壁清洁，阀门进行清洗，穿过墙、楼板设观察、量测空调金属管套，套管内不应有焊缝，套管与管道周制冷围空隙用保温材料填塞。17管道·保温：保温材料的材质、规格及防火性能符观察、量测安装合要求，保温接口严密无空隙，铝箔无破损，外缠玻璃丝布松紧适度，搭接均匀，涂料材质符合要求，漆膜附着牢固、均匀。·配电设备安装：设备型号、器件规格符合设室内电气合格证审查、观18计要求，安装位置、标高正确，线路连接、二筑设备安装察、量测、试动作次回路线路无误，电机技术指标符合。·管路敷设；管材弯曲半径、管子连接、接地、龙19配管穿线外观符合要求，导线规格、绝缘、导线连接符观察、量测、试验合要求。网·电缆型号、规格、耐压与设计要求相符，外20电缆敷设观察、量测、试验观敷设符合要求，铁件、缆头、接头合格。W·接闪器、接地线、接地体、断接点方位安装W21避雷装置观察、仪表测量正确，焊接、防腐、接地电阻符合要求。W·组线箱安装位置、标高正确。.电信工程观察、量测22·管路敷设：弯曲半径、配管连接、接地正确，Z（预埋）观察、量测出线盒位置、标高正确。H23电视天线·管路敷设：弯曲半径、管路连接、接地正确、观察、量测UL33ONG.COMn（预埋）设备、户盒位置、标高正确。·消防柜、箱、盒、探测器、按扭：安装位置、标高正确，元件动作灵敏可靠。灯具符合要求，观察、量测、试验24消防工程管路敷设、弯曲半径、连接、接地正确、控制数据线路导线规格、拉地正确，绝缘合格。·灯具、扇、电门、插销安装、接地、火地线照明、配电观察、检查安装记25符合要求，配电箱安装、器件、回路、接地正器录确。·成套柜、基础型钢、盘面标志牌、接地母线电气器具26色标、母线、二次配线符合安装标准，配件齐观察、操作设备全，动作可靠。9、各工序、隐蔽工程检查要点A、工序检查要点1)、建筑结构工程按以下内容检查。(1)、工程定位测量：建筑物位置线、现场标准点、座标点（包括标准轴线桩、平面示意图）。(2)、基槽验线：轴线、放坡边线、断面尺寸、标高、坡度等。(3)、回填：虚铺厚度、干密度、配合比。(4)、模板：几何尺寸、轴线、标高、预埋件及预留孔位置、模板牢固性、清扫口留置、施工缝留置、、模内清理、脱模剂涂刷、止水要求等。(5)、楼层放线：各层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线和皮数杆。(6)、楼层控制线：50厘米（或100厘米）水平控制线、轴线竖向投测控制线。(7)、预制构件吊装：构件型号、外观检查、楼板堵孔、清理、锚固、构件支点的搁置长度、标高、垂直偏差等。(8)、设备基础：设备基础的位置、标高、几何尺寸、预埋件、预留孔等。筑(9)、混凝土施工缝及后浇带：留置的方法、位置、形式和接茬处理等。(10)、铝合金玻璃幕墙、门窗框：牢固性、型号、规格、位置、标高、平直、尺寸、密龙封处理等。网(11)、样板间检查。W2）、建筑采暖卫生工程、通风和空调工程按专业、系统和工序进行检查。W(1)、管道、设备：位置、座标、标高、坡度、材质、防腐、支架型式、规格及安装方法，W.孔洞位置、预埋件规格、型式和尺寸、位置。ZH(2)、设备基础：检查验收记录，办理交接手续。UL34ONG.COMn(3）、建筑电气安装工程检查以下内容。a、明配管（包括能进入吊顶内配管）：品种、规格、位置、标高、固定、防腐、外观处理等。b、变配电装置：位置。c、高低压电源：进出口方向、电缆位置及标高等。d、开关、插座、灯具：位置。B、隐蔽工程检查要点1）、建筑结构工程检查以下内容。(1)、地基验槽：包括土质情况、标高、地基处理。(2)、基础和主体结构钢筋工程（包括预应力张拉）：包括钢筋品种、规格、数量、位置、锚固和接头位置、搭接长度、保护层厚度和除锈情况、钢筋代用变更及胡子筋处理等。(3)、现场结构构件焊接：ò钢筋（型钢）焊（连）接：包括焊（连）接型式、焊（连）接种类、接头位置、数量及焊条、焊剂、焊口形式，焊接长度、厚度及表面清渣和连接质量等。ò外墙板键槽钢筋（预埋件）焊接，大楼板的连接筋焊接，阳台尾筋和楼梯及阳台拦板等焊接。(4)、可能危及人身安全与结构连接的装饰件、连接节点。(5)、屋面、厕浴间、地下室防水层下各层做法、构造节点，地下室施工缝、变形缝、止水带、过墙管（套管）做法，外墙板立缝、平缝、十字缝接头，阳台、雨罩和外墙板的交缝等。(6)、预应力工程：波纹管的水平位置及矢高、钢绞线及锚具的随机抽样的检验、锚具的防护、灌浆孔及排气孔的设置。(7)、外墙保护构造节点：做法。筑(8)、幕墙（铝合金玻璃、铝板、石材等）预埋件：连接形式、数量、规格、焊（连）接龙质量、防腐处理，骨架构件的焊（连）接质量等。网(9)、门窗框的连接件：数量、位置、固定、防腐等。2）、建筑采暖卫生工程WW按专业、系统、部位、工序进行检验。W.(1)、主要检查项目：直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽、管井、吊顶及不进入设备层Z内的，以及有保温、隔热（冷）要求的管道和设备。HUL35ONG.COMn(2)、检查内容：管材、管件安装的位置、标高、坡度；各种管道间的水平、垂直净距；管道安排和套管尺寸；管道与相邻电缆间距；接头做法及质量；管径和变径位置；附件使用、支架固定、基底处理；防腐做法；保温的质量以及试水方式、结果等。3）、建筑电气安装工程(1)、主要检查项目：a、埋在结构内的各种电线导管。b、利用结构钢筋做的避雷引下线。c、接地极埋设与接地带连接处焊接；均压环、金属门窗及幕墙金属构件与接地引下线的焊接或铝合金窗的连接。d、不能进入吊顶内的电线导管及线槽、桥架等敷设。e、直埋电缆。(2)、检查内容包括：品种、规格、位置、标高、弯度、连接、跨接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层及其它管线的位置关系等。4）、通风空调工程(1)、主要检查项目：敷设于暗井道、吊顶或被其他工程（如设备外砌砖墙、管道及部件外保温隔热等）所掩盖的项目、空气洁净系统、制冷管道系统及重要部件。(2)、检查内容包括：接头（缝）有无开脱、风管及配件严密性试验，附件设置是否准确，活动件是否灵活可靠、方向是否正确，有坡度要求的坡度情况，设备的位置、方向、节点处理、保温及防结露处理、防渗漏功能、互相连接情况、防腐处理的情况及效果。10、施工试验控制要点1）、建筑结构工程筑(1)、验槽打钎的锤击数和地基承载力换算方法及数值。龙(2)、回填土、灰土、级配砂石、砂和石的试验报告。网(3)、砌筑砂浆的试配试验、28天试块标养抗压强度试验。(4)、混凝土的试配试验、28天试块标养抗压强度试验，W工期紧迫时的3、7、14天试W块强度试验，冬施混凝土与结构同条件养护试块抗压强度试验，商品混凝土现场塌落度试W.验，防水混凝土的试配试验、28天试块标养抗渗强度试验，特殊要求混凝土的试配试验及Z专项试验。HUL36ONG.COMn(5)、结构钢筋焊（连）接切取试件试验，预制构件（阳台、雨罩、梁、柱及外挂板等）现场模拟焊接试件试验，必试项目内容有抗拉强度、断裂特征及位置、闪光对焊应加冷弯试验。(6)、钢结构焊接的超声波或X射线探伤无损试验，高强度螺栓抗滑移系数试验。(7)、现场预应力钢筋张拉试验，预应力锚夹具硬度及锚固能力试验，预应力钢丝墩头强度试验。(8)、桩基检测试验。(9)、厕浴间、屋面防水层蓄水试验（二次试验），屋面、预制外墙板、地下室外墙的淋水试验。(10)、通风道（烟道）的通（抽）风和漏风、串风试验。(11)、垃圾道的畅通试验。(12)、铝合金门窗和幕墙的水密、气密、风密试验。幕墙的淋水试验。2）、建筑采暖卫生工程(1)、强度试验：输送各种介质的承压管道、设备、阀门和密闭箱罐，单项强度试验，系统完成后（也可分区、段）系统强度试验。(2)、严密性试验：燃气管道、设备和附件以及设计和规范有要求的项目。(3)、灌水试验：开式水箱、雨水管道、暗装或直埋地下的排水管道。(4)、吹（冲）洗试验：给水（冷、热）、采暖、消防管道及设计有要求的管道，分段及系统冲洗试验。介质为气体的管道的分段及系统吹洗试验。(5)、通水试验：给水（冷、热）、消防、卫生器具及排水系统，系统（区、段）的通水试验。(6)、通球试验：排水干、立管的系统通球试验。(7)、调试：安全阀、水位计、减压阀及水处理等附属装置，运行前调试。(8)、预拉伸：各类伸缩器安装时的预拉伸试验。(9)、锅炉的烘、煮炉。筑(10)、设备试运转：水泵、风机等设备的单机试运转，采暖系统、空调水系统、机械排水系统、压力给水系统、燃气调压系统等的全负荷试运行。龙3）、电气工程网(1)、绝缘电阻测试试验：电气设备和动力、照明线路及其他必须摇测绝缘电阻的项目的测试试验。配管及管内穿线在分项评定和单位工程竣工评定前应按系统回路进行测试。WW(2)、接地电阻测试试验：设备、系统的防雷接地、W保护接地、工作接地、防静电接地以.及设计有要求的接地电阻测试。Z(3)、电气设备安装和调试试验、试运转试验。HUL37ONG.COMna、建筑电气设备主要包括：高压电气装置及其保护系统（如电力变压器、高压开关柜、高压电机等），发电机组、蓄电池、具有自动控制系统的电机及电加热设备、各种音响、讯号、监视系统，楼宇自控综合布线、消防、共用天线、电视、计算机系统等。b、各个系统设备的单项安装调试试验，综合系统调整试验及设备试运转。c、大型公共建筑一、二类建筑及重要工程的全负荷试验。d、一般民用住宅工程的照明全负荷24小时试验。4）、通风空调工程(1)、强度、严密性试验。(2)、工作性能试验，包括管件及阀门清洗、单机试运转、系统吹污、真空试验、捡漏试验及带负荷试运转。(3)、空调调试。a、系统调试前，应有各项设备的单机（通风机、制冷机和空气处理室等）试运转试验。b、无生产负荷联合试运转的测定和调试内容应齐全，对其调试效果（系统与风口的风量平衡、总风量及风压系统漏风率等）应有过程及终了记录。设计和使用单位有特殊要求时，可另行增加测定内容，如恒温、恒湿系统、洁净系统等。c、有特殊要求的重要工程，如人防工程，应按专门的规定及要求进行检查并记录。筑龙网WWW.ZHUL38ONG.COMn11、主要检测内容施工前施工中施工后分部子分部检验检验检验M测量测量测量OC①开挖层厚①场地标高.②喷射混凝土厚①抗拔力试验基坑开挖支①地面标高引测②地面平整度G度检查②喷射混凝土强度①土质密实度护工程N②基坑尺寸放线③坡顶水平位移、沉③坡顶水平位移、试验O降基L沉降U础H①桩身长度人工挖孔桩①开挖方线①桩身垂直度①持力层岩质Z桩径尺寸②桩底标高工工程②桩心位置复合②桩心位置校准②桩身垂直度.③桩端扩底W程WW①原材料①混凝土试块混凝土基础①定位放线②混凝土配①定位放线①几何尺寸②平整度垂直混凝土坍落度工程②标高合比②几何尺寸②标高度网③钢筋接头③裂缝开展①原材料龙①几何尺寸②混凝土配①混凝土试块筑①定位放线②标高主体混凝土主体①定位放线合比②平整度垂直②几何尺寸混凝土坍落度③沉降观测结构工程②标高③钢筋接头度③标高④垂直度④钢结构焊③裂缝开展⑤全高接39nMOC.GNOLUHZ.WWW网龙筑40n续上：主要检测内容二施工前施工中施工后分部子分部检验检验检验测量测量测量MO①砂浆配合比C②砂浆饱满度、灰①混凝土试块①砌筑材料主体.①定位放线缝厚度②平整度垂直砌体主工程②原材料几何尺寸几何尺寸结构G②标高③拉结筋数量规度③砂浆配合比N格、位置O④砌体平直度LUH①原材料①基层处理①平整度楼地面工程标高标高Z②配合比②配合比②密实度.装W①平整度、垂直度①平整度、垂直①放线W①原材料①几何尺寸①几何尺寸墙面吊顶②材质色泽度饰②标高W②配合比②标高②标高③线角②观感装网①三性试验①喷淋试验修②构件尺寸①固定方法①放线龙①几何尺寸①几何尺寸②平整度垂直铝合金门窗③防雷接地电阻测②塞缝密实度②标高②标高②标高度试筑③平整度垂直度③开启灵活④塞缝材料本合比41n续上：主要检测内容三施工前施工中施工后分部子分部检验检验检验测量测量测量地下室外墙、M①基层处理①厚度防①防水材料屋面O②配合比②蓄水试验、淋水②配合比卫生间C③涂层厚度、密实度水试验.④卷材层数粘结度G①原材料N②相溶性试验幕O③胶体试验①平整度垂直度①定位放线①几何尺寸①平整度垂直度①几何尺寸L④防雷接地电阴测②淋水试验②标高②标高②塞缝密实度②标高墙U试③观感H④抗拨试验Z.⑤物理性能试验W①管道压力W②防付层厚度给W①设备安装③回填密实度①管材②管线安装④电火花测绝缘①定位放线①放线①放线排②阀门③防付层厚度②标高网②标高②标高度③构配件④焊接检查⑤水质化验水龙⑤打压试验⑥计量表校验筑⑦喷淋头、烟感器试验42n续上：主要检测内容（四）施工前施工中施工后分部子分部检验检验检验测量测量测量①管道压力M①设备安装②风管严密性O①放线②管线安装空调①定位放线①钢板管材③风压C②标高③管道焊接检查通风.②标高②保温隔热材料④风速③几何尺寸④保温隔热材料G⑤水温、气温⑤风管严密性N⑥系统调试OL①导线设备绝缘电U②阻测试H①电缆、导线③接地接零电阻测①定位放线Z②计量仪表检定①放线①设备安装试.②标高W③配电箱②标高②管线安装④设备调试W④开关插座⑤照明全负荷W⑥大型灯具牢固性⑦系统功能测定网①导线设备绝缘电①导轨安装阻测试①定位放线①电缆导线龙②设备安装②接地接零电阻测②标高③管线安装试筑③调试试运转43n12、常用建筑材料质量监理措施要保证建设工程质量，首先要确保所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆的质量。严格执行建设工程质量检测见证取样、送样暂行规定，认真履行见证取样职责，并作好见证取样和信息反馈的记录；以保证检测工作的科学性、公正性和正确性；从而确实保证整个工程的质量。对进场使用的所有建筑材料、成品、半成品必须申报监理人员，在审核了材料的质量证明单、检测试验报告以及对现场材料查验合格后方可使用在本工程上。如质量证明单、检测试验报告为复印件时，复印件上必须注明原件存放单位，并盖该单位的红印章，还要注明复印日期和复印人的签名或盖章。1)钢材建筑工程项目中常用的钢材质量均应符合现行国家标准的规定。监理工程师主要监控的内容如下：a钢材进场时，首先必须审核厂方提供的质量证明单，其内容主要为机械性能；此外，还必须对进场钢筋的规格、数量、炉批号等进行核查以确保进场钢材与质量证明单的对应。b按现行国家规范规定抽样作钢材的机械性能（包括屈服强度、极限强度、伸长率和冷弯性能）试验、合格后方可使用。c使用中若采用焊接接头的，应按国家规定作焊接接头强度试验。d钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常时，应根据现行国家标准对该批钢筋抽样进行化学成分检验或其他专项试验。e.钢筋接头如采用其他新型接头（如锥螺纹接头等）须按专门规定取样进行试验。从每批钢筋中抽取二根，每一根钢筋各截取一段拉力及弯曲试件。拉伸试件每组二根，小于筑0，L=300~400；2~32，L=350~450；弯曲试件每组二根，2~32，L=350~400。龙2)水泥网监理工程师应重点审查：W(1)水泥进场时应审查生产厂提供的质量证明单。WW(2)水泥使用前必须进行复试，复试合格者，方可用于工程。.Z(3)复试的内容主要有：细度、安定性、凝结H时间、标准稠度和烧失量；三氧化硫、氧UL44ONG.COMn化镁等有害物质含量，强度包括三天、七天的抗压、抗折强度。(4)凡氧化镁、三氧化硫、初凝时间和安定性中的任一项不符合现行国家标准规定或强度低于该品种水泥最低标号指标者，均为不合格产品。(5)凡细度、终凝时间、烧失量和混合材料掺加量中的任一项不符合现行国家标准规定或强度低于商品标号规定的指标者，均为不合格产品。(6)水泥检验按同品种同标号编号和取样。每一编号为一取样单位。袋装水泥取样应有代表性，可连续取，亦可以20个以上不同部位取等量样品，总量至少12公斤。3)石子(1)进场石子应有生产厂的质量证明单。使用前应抽样进行复试，复试合格后方可用于工程项目上。(2)应选用坚硬的石子，一般可采用压碎指标值进行控制，≥C60强度等级的混凝土所用的石子，应抽样进行强度抗压试验，其他情况下如有怀疑或认为有必要时，也可进行岩石的强度试验。(3)拌制混凝土宜用级配良好的连续粒级卵石或碎石，并注意颗粒级配和针片状石子的含量、含泥量以及硫化物、硫酸盐、有机质等有害物质的含量不得超过规定的标准。(4)对重要工程的混凝土使用的碎石或卵石应进行碱活性检验。（5）质量检验应按同产地、同规格分批验收。以200～400M3或600吨为一验收批，用人工均匀取样，缩分法采集试样所需数量，一组约为30～40公斤。筑4)砂龙(1）进场砂子应有生产厂提供的质量证明单。使用前应经复试，复试合格后方可用于工网程项目上。(2）选用坚固性好的砂子。着重审核其颗粒级配和细度模数，并注意其含泥量、泥块含WW量以及云母、有机质、硫化物、硫酸盐等有害物质的含量均不得超过规定的含量。W.(3)配制混凝土时，必须使用中砂。ZH5)砖UL45ONG.COMn(1)外观质量检查：如尺寸偏差、裂纹、缺棱掉角等。(2)审核出厂质量证明单，其内容有：ò砖的强度、等级；ò耐久性能（包括抗冻、泛霜、石灰爆裂和吸水等）试验。(3)现场抽样复试一般不需复试，只有在无质量证明单或作为承重墙而对砖的质量有疑问时才进行复试。6)防水材料监理工程师主要监控以下内容：(1)外观检查如常温下易于展开，毡面无孔洞、裂纹，边缘缺口大小和处数均有限制；每卷油毡的接头不应多于一处等。(2)审查出厂质量证明单其内容有：a、单位面积重量；b、不透水性；c、吸水性；d、耐热度；e、拉力强度；f、柔度等。不同品种内容略有不同。(3)应进行检验、复验合格后方可使用。(4)沥青防水卷材的物理性能应检验拉力、耐热度、柔性和不透水性。7)新型材料新型材料不胜枚举，使用中应掌握以下原则：新材料需经过检验或试验，通过技术鉴定，且已制定出材料使用的标准工艺及操作规程，还应符合设计要求的技术指标和质量要求的方可使用。筑13、本工程主要专业的质量控制措施龙1)、主体工程的质量控制措施网A、钢筋工程：钢筋工程属于隐蔽工程，在浇灌混凝土之前，监理单位在施工单位自检合格的基础上再作检查，包括检查钢筋规格、型号、间距、数量、连接、预埋件、预留W孔洞的位置等，并做好隐蔽工程记录。WWB、模板工程.Z在现浇钢筋混凝土结构施工中，对模板的基本要求是：要保证结构各部分的形状、尺HUL46ONG.COMn寸相互间位置准确；具有足够的强度、刚度及稳定性；构造简单、装拆方便；接缝要严密，不得漏浆。监理工程师对模板逐项检查。模板的选用应考虑：经济、省料、耐用、安装与拆除方便、机械使用费低、混凝土质量好、能收到最好的经济效益等。因此，要因地制宜，就地取材。尽量采用先进技术，达到快、省、好的目的。C、混凝土工程a.混凝土工程包括配料、计量、搅拌、运输、浇筑、振捣和养护等工序，各个工序是紧密联系和影响的，任一工序出现问题，都会影响混凝土工程的最终质量。因此，必须保证每一工序的施工质量，以确保混凝土结构的强度、刚度、密实性和整体性。b.在原材料质量保证的条件下，严格控制混凝土的配合比、坍落度及混凝土搅拌时间、留好混凝土试块。c.混凝土浇捣时，监理人员要旁站监理，保证混凝土浇筑的连续施工，需要留施工缝时，其位置应在浇筑之前确定，且应符合有关规定。d.掌握好拆模时间，加强混凝土养护工作。D、砌体工程a.砌体工程系指用砖、石和各种砌块与砂浆砌筑而成的结构工程。选用材料和砌筑施工为两项影响工程质量的关键因素，监理工作的重点也就是抓住这两个关键因素。b.砖砌体内预埋管线、留洞要事先留好，不要事后在墙上开槽、挖洞，以免影响砌体质量。c.墙体拉结筋必须按规定预埋、预留。E、对于屋面防水应作为筑一个重要问题加以重视，选好防水材料，设计好防水做法，注意控制施工质量。龙本工程可能有半地下室车库，地下防水是防水重点。工程监理将对下列关键工序实施网监控：a.根据地质报告提供的水文地质情况核W实设计中采用的防水措施的可靠性，地下室W防水宜以混凝土结构自身防水为主；W.b.严格控制混凝土的配比，注意砂石级配及含泥量控制，必要时加入微膨胀剂；Zc.控制模板制安、防止走模。HUL47ONG.COMnd.控制一次混凝土投料量，确保振捣质量。F、地面、墙面等，块材镶贴施工，灰浆必须饱满，不出现空鼓，饰缝要横平竖直，表面平整。G、土建施工与其他各专业施工应相互协调、密切配合，及时准确做好预埋件工作，避免事后敲打，以确保工程的整体质量。2）、装饰工程的质量控制措施A、装饰工程的质量控制措施装饰工程包括室内装修和室外装修，它的质量优劣直接影响工程的形像以及正常使用。同时它是造价控制的重要工作。因此，监理工程师必须从设计标准、装饰材料的选择、装饰施工组织等方面实施全过程控制。a．根据造价情况、业主要求及公众心理接受程度,依据国家规范，组织对装饰设计的评价。b.核实设计审查中所提要求是否在进一步设计中得以解决。c.协助业主选择装饰施工队伍要求注重信誉,服务质量一流,具备一定的品牌知名度的施工企业。d.根据工程施工进度,编制材料的采购计划。e.根据材料采购计划及设计要求,协助业主或承包商采购装饰材料、采集样品。f.严格把好建筑材料进场关,检查材料的出厂证、合格证,同时检查进场材料与采集样品的符合性。在采集的样品逐步得到设计、监理、特别是业主共同确认后,要求施工方先做样板,在颜色搭配,色泽深浅,以及分格、分块、帖法等,得到确认后方可允许施工队筑进行大面积施工.龙g.严格审查施工组织设计、检查施工企业质量保证体系是否能有效运转。h.按规定搞好隐蔽工程的验收。网i.协调空调、水、电、土建等与装饰相关的专业的工作,避免错漏和返工。WB、装饰工程质量监理要求：W⑴一般抹灰W.①各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂ZH缝等缺陷。UL48ONG.COMn②普通抹灰要求:表面光滑、洁顺、接槎平整；③中级抹灰要求：表面光滑、接槎平整、灰线清晰顺直；④孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面应尺寸正确，边缘整齐，光滑；管道后面平整；⑤护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞质量：护角材料、高度符合施工规定；门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整；⑥分格条（缝）：应宽度、深度基本均匀，楞角整齐，横平竖直、通顺；⑦滴水线和滴水槽：流水坡向正确；滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm；⑧外窗盘（台）向窗洞两边延伸长度应一致，宜等于窗台盘（台）厚度；窗盘应粉出20mm以上的排水坡，并不得将抹灰粉至窗框下槛下口以上（俗称咬框子），必须以下口坐进2~3mm，并抽出20mm的圆弧；滴水槽应做成嵌条式滴水槽，并宜采用10mm×10mm两边倒斜口的嵌条；⑨一般抹灰的允许偏差和检验方法见下表⑵装饰抹灰①各抹灰层之间及抹灰层与基础之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷；一般抹灰的允许偏差和检验方法项允许偏差（mm）项目检验方法次普通中级高级1表面平整542用2m直尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直—42用2m托线板和尺量检查筑3立面垂直—534阴、阳角方正龙—42用200㎜方尺检查5分格条（缝）平直—网3—拉5m线和尺检查②玻璃安装时玻璃裁割尺寸应正确，安装必须平整、牢固无松动现象。W③有关玻璃安装所用的固定件均要符合设计要求和规范规定。WC、装饰工程质量要点W.⑴抹灰工程ZH①先作样板，再大面积施工。UL49ONG.COMn②抹灰用原材料应符合质量要求，门洞口与框之间缝隙先用水泥砂浆填塞严实，有一定强度后再用水泥砂浆找平。③抹灰面的基层应平整、洁净、湿润，表面光滑者应凿毛，不同基层材料相接处应按设计和规范要求铺钉金属网。④抹灰砂浆的品种，配合比（或强度）应符合设计规定，抹灰砂浆必须有良好的和易性，并具有一定的粘结强度，严格禁用过夜灰。⑤为加强抹灰层等基层的粘结，可先抹一层掺10%的107胶的1：1水泥砂浆，厚3mm。或在抹灰砂浆中掺入乳胶或107胶。⑥每次抹灰层厚度不超过8—10mm，控制好各层抹灰面之间的停歇时间。⑦墙体表面的浮灰、污物应在抹灰前清净，基层不平整的要剔平补平，抹灰前墙面应洒水湿润。⑧为防止抹灰层起爆，要求石灰膏淋制熟化时间不少于15天；控制砂子细度，不得用过细砂；应采用同标号同批号合格的32.5普通硅酸盐水泥。⑨内墙抹灰要做五条线：阴阳角应呈横平竖直通线、立墙与顶棚相交部位应竖直通线、门窗洞口交角应方正呈横平竖直线、踢脚板上口平直通线与地面相交部位应竖直通线。⑩装饰抹灰的面层厚度、颜色图案应符合设计要求。同一工程应选用同厂、同批涂料，涂衬配制时配比要一致，施工时应严格执行操作规程。⑴饰面板（砖）及乳胶漆工程①内外墙乳胶漆：先按有关设计和规范要求做好基层施工，保证足够的强度，无凹凸缝隙，无孔洞，无粉化、起砂、掉皮、起鼓等现象。基层不平的要用腻子刮平，用砂纸打磨完毕方可进行下一道工序施工。面层全面作业前，作小块试验，检验其粘结力，遮盖筑力和结膜强度。经业主、监理、龙设计、质监确认后方可大面积施工。乳胶漆面层的施工要严格按照有关操作工艺进行，防止透底、接槎明显、网刷纹明显、分色线不直、色差等质量通病的出现。②对天然饰面板进行选择，剔除缺边掉角，风化裂纹和局部污染，颜色不一致的板。WW③对饰面砖的规格尺寸应每块挑选，分类堆放，对偏差过大者应剔除。W.④镶贴方法、予埋件、龙骨、钢筋网，连接方法及所用材料应符合Z设计和有关规范要求。⑤饰面用的瓷砖贴前应清洗，用水浸泡至不冒气泡为止，且不少于2h，待表面晾干HUL50ONG.COMn后方可贴。⑶吊顶工程：轻钢龙骨吊顶施工方要按设计图及有关规范要求根据平面尺寸绘制吊顶平面图及节点大样报监理、建设单位审查再施工。3）、门窗安装监理控制措施A门窗框安装前应具备下列条件：①安装门窗框的预留砖洞口的宽度、位置、水平标高（从室内地面以上50CM水平控制线显示量出）、垂直度经施工单位自检、专职检和监理复核无误。②沿整个建筑物高度方向的侧面垂直控制线已在外墙面上挂线标出，以及它的逐层相邻上口、下口控制标高已拉线校核、验收完毕。③工程所用的门窗框、扇规格、尺寸、型号及数量符合设计要求。门、窗必须有合格证、质保单。④使用铝合金门、窗，应根据文件规定，凡进入现场的铝合金门窗必须注明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能检测指标，并经外观检查合格后，方可用于工程上。⑤木门框的外侧面已涂刷水柏油，并已抄好头度油（清油打底）。B.门窗框安装时的操作要点：①门窗型号必须符合设计要求；安装前进行外观检查，如质量不符合规范、标准要求，不准安装。②了确保墙上下层门窗在同一垂直位置上和同一水平位置，在“嵌档子”之前，应先在外墙面自顶层至底层投一垂线作为定位尺寸的标准。门窗的高度控制按室内水平线起量，用逐层拉通线进行控制门窗的水平位置。筑③如用铝合金门、窗其安装质量必须符合建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73－91）龙有关规定。网4）、屋面工程质量监理要点A、屋面工程质量要求：W⑴本工程主要有混凝土屋面结构层。WW⑵屋面找平层材料及配合比，必须符合设计及规范要求，无脱皮起砂空鼓现象。.Z⑶选用的防水卷材质必须符合技术要求，有出厂合格证，并按规定取样送检合格。H⑷屋面防水卷材施工要严格有关规范规定进行，确保封贴牢固，封盖严密，无滑移翘UL51ONG.COMn边起鼓缺陷。⑸找平层①找平层的材料配合比必须符合设计要求和施工规范规定；②屋面（含天沟、檐口）找平层的坡度，必须符合设计要求；③找平层表面质量：水泥砂浆找平层表面应无脱皮、起砂等缺陷；沥青砂浆找平层表面应密实，无蜂窝缺陷；④找平层与突出屋面结构的连接处和转角处应做成圆弧形或钝角，且整齐平顺；⑤表面平整度的检验方法用2m靠尺和楔形塞尺检查。⑹隔热保温层①保温材料的容重、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范；②松散保温材料，应分层铺设压实适当、表面平整、找坡正确；③板状保温材料，应紧贴基层、铺平垫稳、找坡正确、上下层错缝并填嵌密实；④整体保温层，应拌合均匀、分层铺设、压实适当、表面平整、找坡正确；⑤松散保温材料严禁在下雨天铺设；板状保温材料应在气温不低于5℃时施工；⑺卷材防水①油毡卷材和胶结材料的品种、标号及玛蹄脂配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定；②防水层严禁有渗漏现象；③卷材防水层的表面平整度应符合排水要求，且无积水现象；④卷材铺贴质量应保证冷底子油涂刷均匀，搭接长度符合施工规范规定，粘贴牢固，无滑移、翘边缺陷；⑤泛水、檐口及变形缝应粘贴牢固，封盖严筑密；卷材附加层、泛水立面收头等做法符合施工规范规定；龙⑥排气屋面孔道的留设应保证排气道纵横贯网通，无堵塞；排气孔安装牢固，位置正确，封闭严密；⑦卷材的搭接宽度、外观质量应符合设计及规范要求WW⑧高聚物改性沥青防水卷材的外观质量应符合如下要求；W.Z高聚物改性沥青防水卷材的外观质量HUL52ONG.COMn项目外观质量要求断裂、折皱、孔洞、剥离不允许边缘不整齐、砂砾不均匀无明显差异胎体未浸透、露胎不允许涂盖不均匀不允许⑨合成高分子防水卷材的外观质量要求应符合下表的要求；合成高分子防水卷材的外观质量项目外观质量要求折痕每卷不超过2处，总长度不超过20mm杂质大于0.5mm颗粒不允许2胶块每卷不超过6处，每处面积不大于4mm缺胶每卷不超过6处，每处面积不大于7mm，深度不超过本身厚度的30%⑻细石混凝土屋面①原材料、外加剂、混凝土防水性能及强度必须符合施工规范规定；宜采用普通硅酸盐水泥，其标号不应低于32.5号，粗骨料的最大粒径不宜超过15mm，含泥量不应大于1%，细骨料宜用中砂或粗砂，其含泥量不大于2%；②细石混凝土防水层的坡度应采用结构找坡的方法，不允许屋面有积水现象；③细石混凝土防水厚度应均匀一致；表面应平整，压实抹光无裂纹、起壳、起砂等缺陷；④泛水、檐口、分格缝等应做法正确，泛水高度不低于120mm；分格缝的设置位置和间距符合施工规范规定，分格缝上口宽度应为筑20mm，下口宽度应为12mm，分格和檐口顺直；⑤细石混凝土屋面的尺寸要求、允许偏差应符合下表；龙细石混凝土屋面的尺寸要求、允许偏差和检验方法网项次项目尺寸及允许偏差（mm）检验方法1表面平整度W5用2m靠尺和楔形塞尺检查2泛水高度≥120W尺量检查W⑼水落管.Z①水落管上下节管连接应紧密，承插方向、长度、排水口距地高度和管箍间距等应符合施HUL53ONG.COMn工规范规定。弯管的结合角度应成钝角，水落管正、侧视顺直；接头承插长度应小于40mm，管箍间距每节管子至少应设一个管箍，其最大间距不宜大于1.2m；排水口下端应加135°的弯头，距散水坡或明沟的高度不大于200mm（宜为80-100mm），水落管距墙面不应小于20mm；②阳台、雨篷出水管的长度和坡度应正确，上下位置对齐，无存水。⑽屋面防渗漏的监控①对设计存在问题通过图纸会审来实现。②屋面结构施工时应尽量一次浇筑完毕，防止产生施工缝，屋面结构负弯钢筋较多，浇筑混凝土时应加强保护，防止钢筋变形，屋面的撑和模板不可过早拆模，以防产生裂缝。③加强屋面养护。④对防水材料和防水施工加强监控。5）、卫生间和厨房地面防水监理控制措卫生间地面是最易渗漏的部位，在做地面饰面前，做高分子合成树脂防水涂膜防水层，有助于解决渗漏问题，使用这种材料的优点是冷施工，不用燃烧、加温，能在潮湿（不含明显水渍）的基层很好的粘合。A.操作程序进场材料检验基层处理加固处理筑大面施涂龙B.操作要点网a.进场材料检验W进场材料要有厂方提供的有效的带测试技术数据的质保书及材料出厂证明书，并从现W场随机取料送建料所专门部门进行检测。检测合格后方能在工程中使用。W.b.基层处理ZH基层要平整，不能有凹凸。突出物必须凿去，凹处可用掺107胶的水泥砂浆补平。UL54ONG.COMn基层砂浆不能起砂，要有一定的强度。起砂地坪必须重新修补。基层要干燥不能有浮灰。除了清扫干净之外，必须用吹风机或吸尘器吸尽浮灰。地面与墙相交的阴角部位，先用水泥砂浆嵌八字角或小圆孤。c.加固处理基层大于1mm的裂缝必须嵌平，在上面先做一层加无纺布的防水层加强，宽10cm，裂缝居中。地坪与墙相交的阴角部位，先做一屋加无纺布的防水层加强。宽20cm，立面和平面各占10cm。凡是地漏、安装完毕的落水洞口，均要先做一层加无纺布的防水层加强。防水层要翻至洞口下10cm。并与洞壁粘结牢固。d.大面施涂施工温度不得低于5℃。施涂前应将材料充分搅均，根据不同材质，采用滚、刮、刷的方法。一般涂覆分三次进行。第一次要求尽可薄涂，并且与第二次间隔时间尽可能长些。（夏季通风条件好的部位要相隔8小时，冬季则需24小时以上）。以便让基层的湿气充分外泄，确保涂层与基层有最佳的粘结性。第二、第三次涂间隔时间可缩短（以手摸涂层完全不粘手时可进行下道工序施工）。涂膜可稍厚。涂膜总厚度不得低于1.5mm。两涂的涂刷方向应互相垂直交叉。筑6）、水、卫、消防工程的质量控制措施龙水、卫、消防工程监理应遵守现行国家工程建设法规及其它有关规定规范、工程设计标准等，按照防火、安全等技术标准、核对各项工程设计是否符合防火、消网防、安全、等规范的要求。按照国家规定的有关水、消防的建设程序，工期定额、开工条件和竣工验收的规定，W检查和签发水、消防工程施工安装的开工准备及开工和竣工报告。W按照有关工程建设施工安装规范、质量检验和评定标准检查、监督施工安装的质量。W.按照施工安全法规和安全规范，检查、监督施工安全防护设施及安全管理措施，保障ZH施工人员的人身安全和施工设备的安全。UL55ONG.COMn在工程建设的监理过程中主要应进行如下工作：A、给排水工程a.开工准备：应检查水卫设备、管材、型材、管件、各类阀门、配件及附属制品等的证明书、有关检验报告和产品合格证，其规格、型号、材质等必须符合设计要求。在安装使用前应做好检查、验证工作。检查施工应具备的作业条件。b.根据设计要求，监督有关管道预制及加工。c.监督、配合、校对管道穿过基础、墙壁和楼板的预留孔洞、预埋套管及管道预埋工作，加强隐蔽工程的检查。d.监督管道的支架、吊架、托架及管卡的设置与安装是否符合设计、规范要求。e.检查水输送设备的流量、扬程是否符合设计要求，且质量应有保证。f.管道安装完毕进行管道试压、闭水试验及管道系统的冲洗。B、卫生洁具安装a.检查卫生洁具及配件的规格、型号、外观及质量是否符合材料质量标准。b.监督、检查卫生设备的安装施工，核对其安装尺寸，检查卫生设备安装的稳固性。C、消防a.消防器材必须符合设计及规范要求，产品质量及外观应合格。b.检查消防管道及设备安装前的作业条件是否具备。c.监督管道安装应严格按要求进行，消防器材的安装应按规定的程序进行。统筹兼顾，严格按图施工，不得随意拆、改喷洒管道，以保证施工安装质量，保证消防系统的安全性、灵敏性及严密性。筑D、管道及设备防腐和保温龙检查所有防腐和保温材料的质量，所有管道及网设备的防腐和保温必须按设计要求进行，监督管道及设备的防腐和保温的工艺作业顺序，以确保其质量。W7）、避雷针（网）及接地装置安装工程WA接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。W.接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地（接零）的分支线，必须直ZH接与接地干线相连，严禁串联连接。UL56ONG.COMnB.避雷针（网）及其支持安装应符合以下规定：合格：位置正确，固定牢靠，防腐良好；针体垂直，避雷规格尺寸和弯曲半径正确，避雷针及支持件的制作质量符合设计要求。设有标志灯的避雷针，灯具完整，显示清晰。优良：在合格基础上避雷网支持件间距均匀；避雷针针体垂直度偏差不大于顶端针杆的直径。C.接地（接零）线的敷设应符合以下规定：平直、牢固，固定点间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管，油漆防腐完整；焊接连接的焊缝平整，饱满、无明显气孔、咬肉等缺陷；螺栓连接紧密、牢固，有防松措施；防雷接地引下线的保护管固定牢靠，断线卡设置便于检测，接触面镀锌完整，螺栓等紧固件齐全。D.接地体安装应符合以下规定：位置正确，连接牢固，接地体埋设深度距地面不小于0.6M。隐蔽工程记录齐全、准确。E.接地（接零）线焊接搭接长度规定和检验方法应符合下表规定：筑龙网WWW.ZHUL57ONG.COMn接地（接零）线焊接搭接长度规定和检测方法项次项目规定数值检验方法1搭接长度扁钢≥2b尺量检查圆钢≥6d圆钢和扁钢≥6d2扁钢搭接焊的边数3观察检查8）、空调通风工程的质量控制措施A．对空调通风设计图纸及设计说明全面审查，对设计内容作详细深入的了解，并审查设计是否满足使用功能要求，是否节省造价和节约能源，是否符合我国有关规定和规范。设计是否满足施工技术要求，特别功能性建筑空调方式是否合理可靠。B．审查施工安装单位的资质和技术文件，配合业主通过考察论证和招标确认施工安装单位，组织好设计技术交底和图纸会审工作。C．认真审查施工安装单位提交的施工方案和施工组织设计，审核施工安装单位提交的施工进度计划。对保证工程质量及工程进度应有可靠的技术和组织措施。D．施工安装单位人员必须持证上岗，进场设备必须具有质量和安全检验证明。对于重要设备安装应制定独立的施工安装方案。E．空调通风工程设备的选择是确保空调效果的关键，认真做好设备选型和招标工作。对设备技术性能应严格控制，对主要设备的生产工艺、质量控制、检测手段应进行实地考察，参加重要设备出厂前的技术性能检测，所有设备的各项性能均应达到国家相应产品的制造标准和环保要求，检查各种设备的产品合格证和相应的技术文件是否齐全；设备在安筑装前应按其技术文件的要求进行质量检查。龙F．空调工程所用材料种类很多，对各种材料的材质、技术性能、出厂证明和产品质量合格证以及有关单位的批准文件均应进行严格审查，不合格材料不许进工地；对主材和网新材料应检查其质量检验报告和技术鉴定文件，并对实际使用情况进行考察。WG．根据本工程的特点，对主要设备提出严格的噪声控制指标，对消声材料严把质量关，WW施工组织设计中应有控制噪声专项内容。所有设备必须提供噪声技术指标和噪声检测值，.重要设备必须进行现场检测。ZHH．空调通风工程的安装及验收，应严格遵照我国有关规范进行。UL58ONG.COMn9）、楼内照明工程的质量控制措施楼内照明包括：一般照明、局部照明、应急照明等。A.审核施工图设计是否符合《民用建筑照明设计标准》等有关规定，特别是主要场所的照明系统和设备选型设计是否符合规范、满足业主的需要。B.根据工程施工进度，编制设备、材料的采购供货计划。C.配合业主对设备及材料供货商的技术资质进行审查。并做好设备材料的选型及招标工作。D.所有照明灯具、插座、电线及电线保护管等设备材料到达施工现场后，均应开箱检验，是否有出厂合格证及试验报告，并进行抽样检验，合格后方可进行安装。E.根据《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》及其他有关规范，对照明工程的施工进行质量控制。F.预埋管线、接线盒及暗装配电箱箱体需密切配合土建施工做好预埋，防止遗漏。并由施工单位自检、专职检、初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知，报告现场监理工程师检查验收。G.照明工程施工完成后，由施工单位初验合格并提出验收申报表，按照《建筑电气安装工程质量检验评定标准》及《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》中的有关要求进行验收。H.审核施工单位提交的竣工图及其他技术文件资料，整理工程技术文件资料并编目建档。10）、智能化系统工程的质量控制措施本工程智能化系统包括：火灾自动报警及联动控制系统，电话系统，闭路电视保安监视系统，计算机网络系统，有线电视及卫星接收系统，安全防范系统，综合布线系统以及智能化系统集成等。筑为搞好自动控制系统的监理工作，应采取以下监理措施：龙a.认真审查该系统的设计图纸；b.协助业主对施工单位的业绩和资质进行考查确认；网c.协助业主对产品质量及施工质量严格控制；Wd.弱电与自控系统预埋等隐蔽工程量大，点多，应由施工单位自检合格，报监理检查W验收后方可隐蔽；W.e.督促、审查系统竣工图的准确性和完整性；ZHf.审查各项检测记录的完整性、准确性。UL59ONG.COMn11）、自动消防设施安装调试工程监理控制措施A、外观检查（管线选型及安装检查）：（1）不同系统、不同电压、不同电流类别的线路，应穿于不同管内或线糟的不同槽孔内；（2）同一工程中相同线别的绝缘导线颜色应一致，导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接，接线端子应有标号；（3）敷设在多弯和潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理；（4）存在下列情况时，应在便于接线处装设接线盒：a：管子长度每超过45M，无弯曲时，b：管子长度每超过30M，有一个弯曲时，c：管子长度每超过20M，有二个弯曲时，d：管子长度每超过12M，有三个弯曲时，（5）管子入盒时，盒外侧应锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母；（6）线槽的直线段应每隔1.0—1.5M设置吊点或支点，在线槽接头处、距接线盒0.2M处及线槽走向改变或转角处亦应设吊点或支点，吊装线槽的吊杆直径应大于6MM。B、传输线路的选型：（1）火灾自动报警系统的传输线路应采用铜芯绝缘导线和铜芯电缆，其电压等级不应低于交流250V；2（2）穿管敷设的绝缘线线芯截面积≥1.00MM；2（3）线槽内敷设的绝缘导线线芯截面积≥0.75MM筑2多芯电缆线芯截面积≥0.50MMC、点型火灾探测器龙（1）探测器类别、型号清晰，表面无腐蚀、破损，无明显划痕、毛刺等机械损伤；网（2）探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接，焊接不得使用带腐蚀性的助焊剂。WWD、安装检查W.⑴探测器必须安装牢固；Z⑵探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5M；HUL60ONG.COMn⑶探测器周围0.5M内，不应有遮挡物；⑷探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5M，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5M；⑸在宽度小于3M的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距不应超过10M，感烟探测器的安装间距不应超过15M。探测器距端墙的距离不应大于探测器安装间距的一半；⑹探测器倾斜安装时，倾斜角不应大于45°；⑺探测器上确认灯应朝向进门时易观察的位置。`E、手动报警按钮（1）每个防火区至少设置一只手动火灾报警按钮，从一个防火分区任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离不应大于30M；（2）手动火灾报警按钮应安装在墙上距地面高度1.3M-1.5M；手动火灾报警按钮应安装牢固，不得倾斜。F、报警功能操作启动部件，手动报警按钮应能输出火灾报警信号，其他址码应与报警控制器显示相同。同时报警按钮应有动作显示。G、火灾报警控制器区域报警控制器的安装背面距墙不应小于0.5M；正面操作距离不应小于1.2M；对于特殊机型，可按产品要求进行安装，原则上应操作方便。安装在轻质墙上应采取加固措施。H、集中报警控制器的安装筑安装应牢固、平稳，不得倾斜；需从后面检修龙的，其后板面距墙不应小于1M；正面操作距离，当单列布置时不小于1.5M，双列布置时不小于2M；控制盘工作面距墙不小于网3M；控制盘排列长度大于4M时，两端应设不小于1M的通道。I、控制器基本功能WW火灾报警功能及声光信号；故障报警功能及声光信号；自检功能；火灾优先功能；记W.忆功能及打印功能；消音复位功能；主、备电转换功能及电源指示功能（含两路交流供电Z的转换及交流直流备电的转换）；HUL61ONG.COMnJ、消防联动控制柜（1）安装应牢固、平稳、不得倾斜；（2）需从后面检测的，其后板面距墙不应小于1M；（3）正面操作距离，当单列布置时不小于1.5M，双列布置时不小于2M；控制柜工作面距墙不小于3M，控制柜排列长度大于4M时，两端应设不小于1M的通道。K、外接导线消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于1M，并应采用管卡固定，其固定点间距不应大于0.5M。金属软管与消防控制设备的接线盒应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。外接导线端部应有明显标志。L、消防控制设备和联动功能联动防排烟和通风空调联动常开防火门、防火卷帘。M、火灾事故广播民用建筑内走道和大厅每个扬声器的额定功率不应小于3w。从一个防火区内的任何部位到最近一个扬声的距离不大于25M，走道内最后一个扬声器距走道末端的距离不应大于12.5M；N、自动喷水来火系统室内消火栓系统（一）消防水泵和稳压泵（1）系统使用的水泵和稳压泵的规格、型号应符合设计要求；水泵的出水管上应有止回阀，并宜安装检查和试水用的放水阀门；泵组进水管上应有压力表，总出水管上应有压力表和泄压阀，压力表量程应为工作压力的2—2.5倍。筑（2）水泵吸水管应单独设置，并且不少于两条，吸水管上应有控制阀门，且其直径龙不应小于水泵吸水口直径，控制阀门不应采用蝶阀。网（3）当消防水泵和消防水池位于独立的两个基础上，且相互为刚性连接时，吸水管上应有柔性连接管。WW压力表的工作状态应正常。W.（二）报警阀组Z（1）报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2M；两侧与墙HUL62ONG.COMn的距离不应小于0.5M，正面与墙的距离不应小于1.2M。（2）水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。安装报警阀组的室内地面应有排水设施。（3）压力表安装在报警阀上便于观测的位置，排水管和试验阀应安装在便于操作的位置；水源控制阀安装应便于操作，且应有明显开闭标志和可靠的锁定设施。（三）每套报警阀控制喷头数量湿式和预作用喷水灭火系统为800个。（2）有排气装置的干式喷水灭火系统为500个，无排气装置的干式喷水灭火系统为250个。（四）雨淋阀组的安装（1）电动开启、传导管开启或手动开启的雨淋阀组，其传导管的安装应按湿式系统有关要求进行，开启控制装置的安装应安全可靠。（2）预作用系统雨淋阀组后管道若需充气，其安装应按干式报警阀组有关要求进行。（3）观测仪表和操作阀门的安装位置应便于观测和操作；手动开启装置的安装应在火灾时能安全开启和便于操作。（4）压力表安装在雨淋阀的水源一侧。（五）管网管网连接方式：（1）螺纹连接（2）螺纹连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹部分；拧紧螺纹时，不得将填料挤入管道内；连接后，应将连接处外部清理干净。筑焊接与法兰连接龙管道的焊缝或弯曲部位不得开孔，焊接距起弯点不得小于100MM，且不小于管外径；网焊接距支架、吊架不小于50MM；两面焊接管道法兰，法兰内侧的焊缝不得凸出法兰密封面；WW焊接表面不许有裂缝、气孔、夹渣、溶合性飞溅、咬边、凹陷、接头坡口错位等。W.ZHUL63ONG.COMn管道支架或吊架之间的距离公称直径253240507080100125150200250300（MM）距离（M）3.544.55666.5789.51112（六）喷头（1）喷头的型号、规格、公称动作温度应符合设计要求。（2）喷头外观应无加工缺陷和机械损伤，并无装饰性涂层。（3）喷头螺纹密封面应无伤痕、毛刺、缺丝或断丝的现象。（4）喷头的保护面积和间距。（七）消火栓给水系统（1）室内消火栓应设在方便取用的位置并有明显标志；（2）室内消火栓阀门中心距地面为1.1M-1.3M。（3）室内消火栓的栓口应朝外，其出水方向宜向下，或与墙面成90°；（4）消火栓栓口的静水压力不应大于0.8Mpa，当大于0.8Mpa时，应采取分区给水系统；消火栓栓口的出水压力大于0.5Mpa时，消火栓应设减压装置。12）、弱电安装工程监理控制措施A.弱电系统的施工应按设计图纸进行，不得随意更改。B.弱电系统施工前应具备设备布置面图、接线图、安装图、系统图以及其他必要的技术文件。C.弱电系统竣工时，施工单位应提交下列文件。a、竣工图；筑b、设计变更文字记录龙c、施工记录（包括隐蔽工程验收记录）d、检验记录（包括绝缘电阻，接地电阻的测试记录）网e、竣工报告WD.弱电系统的布线，应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》的规定。WWE.弱电系统的布线应符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》的规定，对导线的种.类，电压等级进行检查。ZHF.在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行，在穿线前应将管内或线槽UL64ONG.COMn内的积水及杂物清除干净。G.不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路不应穿在同一管内或线槽内。H.导线在管内或线槽内不应有接头或扭结，导线的接头应在接线盒子内焊接或用端子连接。敷设在多尘或潮湿场所管路的管子和管子连接处，均应作密封处理。I.管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接盒。a、管子长度每超过30米，无弯曲。b、管子长度每超过20米，有一个弯曲。c、管子长度每超过15米，有二个弯曲。J.管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。K.在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具吊装线或支撑固定。L.线槽的直线段应每隔1.0～15米设置吊点或支点，在下列部位也应设置吊点或支点。a、线槽接头处。b、距接线盒0.2米处。c、线槽走向改变或转角处。M.吊装线槽的吊杆直径不应小于6毫米。N.管线经过建筑物的变形缝（包括沉降物、伸缩缝、抗震缝等）处应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定并留有适当余量。O.弱电系统导线敷设后，应对回路用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20兆欧。P.点型火灾探测器的安装位置，应符合下列规定：a、探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5毫米。筑b、探测器周围0.5米内，不应有遮挡物。龙c、探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5毫米，至多孔送风顶棚孔口的水平距离网不应小于0.5米。d、在宽度小于3米的内走道顶棚上设置探测量器时，宜居中布置感温探测金属软管与消防WW控制设备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。W.Q.消防控制设备外接导线的端部应有明显标志。ZR.消防控制设备盘（柜）内不同电源等级，不同电流类别的端子应分开，并有明显标志。HUL65ONG.COMnS.工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属软管。.由消防控制室引至接地体的工作接地线，通过墙壁时，应穿入钢管或其它坚固的保护管。T.工作接地线与保护接地线必须分开，保护接地导体不得利用金属软管。U.接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收，验收应包括下列内容：a、测量接地电阻并作记录。b、查验用提交的技术文件。c、审查施工质量。V.火灾自动报警系统的调试，应在建筑内壁装修和系统施工结束后进行。W.火灾自动系统调试前应具备本规范第2.1.2条所列文件及调试必需的其他文件。X.调试负责人必须由资格的专业技术人员担任，所有参加调试人员应职责分明，并应按照调试程序工作。Y.调试前应按设计要求查验设备的规格、型号、数量、备品、备件等。AB.应按本规范第二章的要求检查系统的施工质量，对属于施工中出现的问题，应会同有关单位协商解决，并有文字记录。AC.应按本规范第二章的要求检查系统线路，对错线、开路、虚焊和短路进行处理。AD.火灾自动报警系统调试，并分别对探测器、区域报警控制器报警控制器、火灾警报装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。AE.火灾自动报警系统通电后应按现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》的有关要求对报警控制器进行下列功能检查。AF.消防用电设备电源的自动切换装置，应进行三次切换试验，每次试验均应正常。筑AG.火灾报警控制器应按下列要求进行功能抽验龙a．实际按照数量在5台以下者，全部抽验网b．实际安装数量在6—10台者，抽验5台。c．实际安装数量超过10台者，按实际安装数量30%--50%的比例，但不少于5台抽验。抽验WW时每个功能应重复1—2次，被抽查控制器的基本功能应符合现行国家标准《火灾报警控制W.器通用技术条件》中的功能要求ZAH.火灾探测器（包括手动报警按钮）应按下列要求进行模拟火灾响应试验和故障报警抽验HUL66ONG.COMna．实际安装数量超在100只以下者，抽验10只b．实际安装数量超过100只，按实际安装数量的5%--10%的比例，但不少于10只抽验，被抽验探测器的试验均应正常。室内消火栓的功能验收应在出水压力符合现行国家有关建筑设计防火规范的条件下进行，并应符合下列要求：a．工作泵、备用泵转换运行1—3次。b．消防控制室内操作后，停泵1—3次c．消火栓处操作启泵按钮5%--10%的比例抽验，以上控制功能应正常，信号应正确AI.自动喷淋灭火系统的抽验应在符合现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》的条件下，抽验下列控制功能a．工作泵、备用泵转换运行1—3次b．消防控制室内操作后，停泵1—3次c．水流指示器、闸阀关闭器及电动阀等按实际安装数量的10%-30%比例进行末端放水试验上述控制功能、信号均应正常。AJ.卤代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等灭火系统的抽验，应在符合现行各有关系统设计规范的条件下按实际安装数量的20%--30%抽验下列控制功能。a．人工启动和紧急切断试验1—3次。b．与固定灭火设备联动其它设备（包括关闭防火门窗停止空调风机，关闭防火阀，落下防火幕等）1—3次。c．抽一个防护区进行喷放试验（卤代烷系统采用氯气等介质代替）上述试验控制功能、信号均应正常。筑AK.电动防火门、防火卷帘的抽验，应按实际安装数量的10%--20%抽验联动控制功能，其控龙制功能、信号均应正常。网AL.通风空调和防排烟设备（包括风机和阀门）的抽验，应按实际安装数量的10%--20%抽验联动功能，其控制功能信号均应正常。WWAM.消防电梯的检验应进行1—2次，人工控制和自动控制功能检验，其控制功能、信号均W.应正常。ZAN.火灾事故广播设备的检验应按实际安装数量的10%--20%进行功能检验：HUL67ONG.COMnAO.消防通讯设备的检验应符合下列要求a．消防控制室与设备间所设置的对讲电话进行1—3次通话试验b．电话插孔按实际安装数量的5%--10%进行通话试验c．消防控制室的外线电话与“119台”进行1—3次通话试验上述控制功能应正常，语音应清楚。AP.本节各项检验项目中，当有不合格时，应限期修复或更换，并进行复检，复检时对有抽验比例要求的应进行加倍试验，复验不合格者不能通过验收。AQ.探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一遍，并做相应值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。14、旁站监理方案1、旁站监理的要求1）、为加强对房屋建筑工程的监督管理，保证工程质量，依法进行旁站监理。2）、旁站监理主要是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段中对关键的部位，关键的工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。3）、制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围，内容，程序和旁站监理人员的职责。4）、施工单位应根据旁站监理程序，在需要实施旁站监理的关键工序，关键部位进行施工前24小时应当书面通知监理部有关人员按照旁站监理方案实施监理。5）、旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不准进行下一道施工工序施工。6）、旁站监理人员实施旁站监督时，发现施工单位有违反工程建设强制性标准行为时，有权责令施工单位整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的应及时向监理筑工程师或者总监报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。龙7）、旁站监理记录是监理工网程师或者总监理工程师依法有签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位，关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不应在相应的文字上签字。WW8）、在工程竣工时，监理部应当将旁站监理记录存档备查。W.2、旁站监理人员的主要职责Z1）、检查施工单位现场质检员到岗情况，特殊工种人员H持证上岗以及施工机械、建UL68ONG.COMn筑材料准备情况。2）、在现场跟班监督关键部位，关键工序施工时执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。3）、检查进场建筑材料，建筑配件、设备和混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。4）、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。3、旁站监理的措施1）、根据旁站监理方案以及范围，内容，程序和被控制对象初步沟通，做到有言在先。2）、对现场管理人员及施工班组的信息进行及时收集整理分析，从而确定针对性措施，突出控制重点，做到有的放矢。3）、分析工程实际对于施工较为复杂或难度大的，要求施工单位制定施工方案。4）、对相关人员尤其是施工作业人员要进行作业技术交底。5）、通过做样板间，使管理人员和操作工人统一标准，并使标准直观化。6）、对于常发性问题以及重点部分应加强督查、提醒。7）、对于突发性问题应本着主动的态度采取应极的措施，如无法处理，则应及时上报监理工程师或总监。8）、旁站记录做到真实准确，并与施工单位质检人员共同签认，及时归档。9）、做好见证取样工作，确保试件的真实性和代表性。10）、不定期召开专项总结会议。11）、在工地例会上，针对上一阶段情况进行总结和分析，也针对下一阶段的新情况筑提出新的措施，形成一个新的起点。龙网WWW.ZHUL69ONG.COMn4、质量控制旁站监理部位及工序分部工程子分部工程分顶工程旁站监理内容及工序基坑定位放定位放线、高程引测线基坑开挖土方工程土方开挖对周围建筑物地基的扰动支护工程喷锚土钉墙施工测量定位、桩孔护壁质量、土质情况、桩成孔段入岩深度原材料保证资料、电焊工上岗证、钢筋笼人工挖孔桩钢筋笼制安制作工艺、钢筋笼吊装基坑配合比、塌落度抽检，混凝土灌注工序、混凝土浇筑混凝土振捣工艺、桩头标高工程原材料保证资料、特殊工种上岗证、绑扎钢筋制安工艺配合比、塌落度抽检，混凝土浇注程序及混凝土浇筑振捣情况监督地下室工程筑配合比、塌落度抽检，混凝土浇注程序及后浇带施工龙振捣情况监督网回填土质、回填工序、密实度检测、回填土方回填W土对侧墙的压力WW.ZHUL70ONG.COMn分部工子分部工程分项工程旁站监理内容及工序程梁板柱钢筋原材料保证资料、钢筋制安工艺配合比、塌落度抽检，混凝土浇注程钢筋混凝土工程梁板柱混凝土序及振捣情况监督主体结构工程模板工程模板材质、稳定体系、安装工艺砌体材料、平整度、垂直度、砌缝饱砌体工程满度、与钢筋的拉接情况卷材防水防水层用料、粘搭结及节点处理，淋水试验屋面配合比、塌落度抽检，混凝土浇注程细石混凝土序及振捣情况监督，淋水试验工刚性防水程用料、变形缝以及嵌缝情况监督，淋嵌缝密封水试验给水管道管道水压试验、通用试验管道水压试验，阀门及喷淋头强度试消防管道验安管沟挖填土，灌水试验，通球试验，筑排水管道闭水试验装给排水工程龙燃气管道严密性试验工卫生器具网盛水试验程设备安装找平，找正，二次灌浆WW单机试运行，系统调试，水量水压测调试W定，充实水柱观察.ZHUL71ONG.COMn分部工子分部工程分顶工程旁站监理内容及工序程风管制安漏光试验，漏风量试验供回水管道管道压力试验凝结水管道通水试验空调通风工程设备安装找平，找正，二次灌浆制冷机组水泵等设备试运行，系统调试调试，风量测试，风压测试，温度测试，洁净度测试线缆敷设绝缘电阻测试保护和接地接地电阻测试安电缆敷设电缆头和中间接头制作建筑电气工程电气照明照明全负荷试验装低电动力设备检测、试验，空载试设备安装运行，发电机单机试运行，系统试工运行系统调试回路测试，系统调试程线缆敷设绝缘电阻测试智能建筑保护接地接地电阻测试系统调试系统试运行筑随行电缆绝缘电阻测试龙电梯工程保护接地接地电阻测试网设备安装安全装置检测、电梯试运行W降水作业对周围建筑物的影响基坑开挖工程WW挖土作业中机械设备的运行安全.ZHUL72ONG.COMn分部子分部工程分顶工程旁站监理内容及工序工程起重吊装机械垂大型起重吊装、垂直运输机械设备直运输机械的安（人货梯、塔吊、井字架等）的安装与拆除装与拆除模板工程支撑体系的安装与拆除脚手架工程脚手架的安装和拆除高空作业作业环境的安全防护措施作业人员的安全装备焊接工程现场施工安全防护措施（四）合同管理的监理方法和措施1、合同管理目标监理人员将依据法律、法规和规章制度，对合同关系进行协调、监督；维护业主的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷；减少项目运行的风险。2、合同管理的任务根据业主与承包人所签定的施工合同，采取预先分析、调查的方法经常跟踪合同执行情况和施工中的问题，及时通过书面通知的形式督促和纠正合同双方不符合合同约定的行为，及提前向合同双方预示，防止偏离合同约定事件的发生。3、合同管理的方案筑熟悉掌握合同文件内容，进行合同的跟踪管理，并将有关内容分解到“三大目标”控制中去。龙a、监督管理工程施工合同的履行，协助建设单位主持协调合同条款的变更；网b、主持协商承包单位或设计单位、或监理单位本身提出的变更，按审批权限的规定办理变更审批手续。工程变更处理程序见图5；WWc、主持协商索赔处理；Wd、工程延期管理；.Ze、审查确认承包单位选择的分包单位；HUL73ONG.COMnf、处理合同双方的违约、调解合同双方的争议；g、按合同规定检查承建单位的保险的落实；4、工程变更处理的措施a.在授权范围内发出工程变更令监理工程师对工程变更进行评估，测算变更工程量的比率和价格，提出方案的取舍意见，力争做到工程数量的改变应保持工程总量的平衡或减小。b.监理工程师就发布工程变更令而引起的费用增减超过授权范围时，协助总监或总监代表与业主和承包人进行协商，确定变更费用。5、工程延期处理的措施（1）、监理工程师在确认下述条件满足时，向业主申报并提出建议和意见：a.工程延期必须符合业主与承包人的合同条款。b.延期情况发生后，承包人在28天内向监理工程师提交工作延期意向。c.承包人承诺继续按合同规定向监理工程师提交有关延期的详细资料，并根据监理工程师需求随时提交有关证明。d.监理工程师在延期事件终止后的28天内，收到承包人正式提交的延期申请报告。（2）、延期评估应从以下几方面进行评定a.承包人提交的申请资料必须真实、齐全、满足评审需要。b.申请延期的合同依据必须准确。c.申请延期的理由必须充分与正确。d.申请延期天数的计算原则与方法应恰当。筑6、费用索赔处理的措施龙（1）、监理工程师负责审查承包人每项索赔，并推荐适当的形式，在合同范围内，对网施工过程中可能出现的变更作出修正安排，估算承包人报酬并证明其原因，同时证实和修改承包人的支付要求。WW（2）、监理工程师在确认下述条件满足时，受理费用索赔，向业主提交建议和意见，W并将承包人有关材料报送业主。.Za.承包人必须是依据合同有关规定索取额外的费用。HUL74ONG.COMnb.承包人在出现引起索赔事件后，在28天内向监理工程师提交索赔意向，并同时抄送业主。c.承包人承诺继续向监理工程师提交说明索赔数额和索赔依据的详细材料，并根据监理工程师需求随时提供有关证明。d.监理工程师索赔事件终止后的28天内，收到承包人提交的正式索赔申请。（3）、监理工程师从以下方面审查承包人的索赔申请a.索赔申请的格式满足监理工程师的要求。b.索赔的内容符合要求。（4）监理工程师从以下方面评定索赔申请a.承包人提交的申请必须真实、齐全、满足评审的要求。b.申请索赔的合同依据必须正确。c.申请索赔的理由必须正确与充分。d.申请索赔数额的计算原则与方法应恰当。7、争端与仲裁处理的措施（1）、争端的规定a.监理工程师在收到争议通知后，及时报送业主。在合同规定期限内完成对争议事件的全面调查与取证，同时根据合同规定处理违约文件，协调争端，在仲裁过程中作证。b.只要合同未被放弃或终止，监理工程师应要求承包人继续精心施工。（2）、仲裁的规定监理工程师应做以下工作。筑a.当合同一方提出仲裁要求时，监理工程师龙应在合同规定期限内对争议设法进行友好调解，同时督促承包人继续遵守合同，执行监理工程师的决定。网b.仲裁期间，监理工程师应以公正的态度提供准确的证据和出庭作证。c.仲裁后，执行仲裁决定。WW8、承包人违约处理的措施W.（1）、监理工程师确认承包人违约后，及时上报业主，并书面通知承包人，督促其在Z尽可能短的时间内予以弥补与纠正；严重违约者，H协助业主采取措施以保护业主的合法权益。UL75ONG.COMn（2）、当承包人的违约根据实际情况不同分为一般违约和严重违约。9、分包与转让处理的措施（1）、监理工程师应监督分包合同的执行，从对分包人的审查，合同的签订到施工质量监理以及承包人与分包人的往来结帐情况等整个合同实施过程进行监督。严禁再分包和暗分包，对违反合同规定的，有权停止分包合同的执行。（2）、分包的规定a.严禁承包人把大部分工程甚至全部工程分包出去或层层分包。b.必须经总监批准，并按规定办理分包工程手续，承包人才能把部分工程分包出去。c.对分包的批准不解除承包人根据合同规定所应承担的任何责任和义务。d.监理工程师通过承包人对分包工程进行管理，并可以直接到分包工程去检查，发现涉及分包各类问题，应要求承包人负责处理。e.监理工程师应通过《中期支付证书》由承包人对分包工程进行支付。（3）、转让：只有业主同意，承包人才能进行合同转让。（五）组织协调的监理方案和措施1、组织协调的任务对业主、施工、设计、勘察、材料商等参建方所产生的矛盾和问题进行组织协调，及时解决施工过程的问题，以保证工程顺利进行。1)组织协调与业主签定合同关系的、参与本工程项目建设的各单位的配合关系，协助业主处理有关问题，并督促总承包单位协调其它各分包单位的关系。筑2)协助业主向建设各主管部门办理各项审批事宜。龙3)协助业主处理各种与本工程项目有关的纠纷事宜。网2、组织协调的方案⑴建立监理协调制度，本着公平、公正、公W开的原则，组织协调本工程参建单位W之间的关系及与外部协作单位、部门的关系，依照合同条款维护各方的合法权益；W.⑵热情服务，主动出面促成问题的解决，使业主满意，不损害承包单位合法利益；ZH⑶定期、及时召开工程协调会议，约见承包单位项目负责人，做好记录，及时签发UL76ONG.COMn文件等是解决问题的主要形式。3、组织协调的措施组织协调主要是与业主和承包商的协调，协调主要措施是工地会议：1）．工地会议工地会议分为第一次工地会议、工地例会和现场协调会三种形式。A、第一次工地会议（1）、第一次工地例会的目的在于对工程开工前的各项准备工作进行全面检查，确保工程施工有一个良好的开端。（2）、第一次工地会议由业主主持，监理承包人授权代表出席各方主要部门负责人和指定分包人参加。B、工地例会（1）、工地例会的目的在于对工程实施过程中进度、质量、费用执行情况进行全面检查，为正确决策提供依据，确保工程顺利进行。（2）、工地例会，一般每月定期召开不少于两次，由总监或总监代表主持，承包人授权代表，指定分包人授权代表和业主代表参加。（3）、会议主要审查工程进度、质量、费用、安全等事项和现场情况，对在施工中发现的工程质量问题、工程进度延误以及承包人提出工期延长或费用索赔申请或与上述有关的一些重要事项进行讨论，作出决议。并形成会议纪要。C、现场协调会（1）、现场协调会的目的在于对日常或经常性的施工活动进行检查，协调和落实，使筑监理工作和施工活动密切配合。龙（2）、现场协调会视情况决定召开次数，由专业监理工程师主持，承包人或其代表出网席，会议内容及结果要形成纪要。W（六）安全生产文明施工监理的监理方案和措施WW.1、安全文明施工监理目标Z无重大安全责任事故，创施工文明工地。HUL77ONG.COMn监理人员将通过对工程建设中的人、机、环境及施工全过程进行评价、监督和督查，制止建设行为中的冒险性、盲目性和随意性，有效地把该工程安全控制在允许的风险度范围以内，以确保无重大安全事故。2、安全文明施工监理的任务没有安全就没有一切，保证了安全才能保证其它目标的实现。工程建设安全监督工作主要是预防控制，组织、措施、规章的落实。a、检查承包单位的施工安全组织，建立报表、分析报告制度；b、审查承包单位的施工安全措施，监督落实。c、对重要部位督促落实现场观测和监护；d、审查外脚手架及防护方案，督促、检查其落实，确保建筑外架及防护安全；e、对施工产生的废碴、废水、废气、废油、噪音应采取成熟可靠的技术措施，确保达到环保部门的要求；f、督促、检查安全生产文明施工措施和规章的制订和实施；g、检查特种工、安全员、质检员等人员资质，必须持有效证件上岗。H、督促施工现场场地平整，道路坚实畅通，物料堆放有序，有排水措施；i、督促施工临时水电有专人管理，无长流水和常明灯，现场临时设施搭设或埋设整齐；j、督促施工单位搞好现场防火、防暴，安全要有保证，并做到现场卫生，防止污染；k、查高空作业和各专业操作人员是否遵守安全作业规定；l、查机电设备和吊装机具设备绝缘是否良好。筑3、安全文明施工监理方案龙---审核施工组织设计（施工方案）时，重点审查针对本工程项目特点的安全措施内网容。---施工现场的各种机电设备的安全装置W和起重设备的限位装置，都要齐全有效。监W理在各工序施工前要加强检查，不符合要求的坚决不予放行使用，W并不得停留在施工现场。.---各种施工设施（脚手架等）搭放完毕要组织验收。Z---监督施工单位做好逐级安全技术交底，交底必须明确、具体H，有针对性，并要求UL78ONG.COMn做好交底书面记录。---针对本工程安排好职工工作时间，加强季节性劳动保护工作、防火工作、雷雨、台风季节加强临设、电气设备的检修。---督促协助施工单位加强安全教育，提高安全意识，对新到工地工人必须进行上岗前二、三级安全教育，特种作业人员必须培训合格后持证上岗。---参与施工单位进行的各种形式的安全生产检查，清除不安全因素，对检查中发现的问题，及时提出整改意见并复查。---督促检查施工单位的施工管理网络，督促其认真开展工作，加强现场巡视检查，及时做好文明施工记录。---施工区域要有明显的隔离标志及禁令标志，并保持整洁完好。---建筑材料和构件不准乱堆乱放，严格按标准规范化的文明检查的工作制度，确保安全文明施工双达标。4、安全生产文明施工监理措施（1）、要求施工方建立健全安全文明施工管理体系，按规定配备安全管理人员。（2）．做好安全生产文明施工监理工作交底。（3）．要求施工方阶段做好安全达标评价工作。（4）．做好安全文明施工定期检查。（5）．督促施工方做好安全资料收集和整理等工作。（6）.安全组织设计（方案）。审核内容包括a.安全生产施工用电方案。筑b.物料提升机安装方案。龙c.外脚手架施工方案。网d.高支模方案。e.文明施工方案。WWW.ZHUL79ONG.COMn5、设置安全控制点ò安全生产责仟制ò安全教育ò施工组织设计ò分部(分项)工程安全技术交底ò分部(分项)工程安全技术交底1安全管理ò特种作业持证上岗ò安全检查ò班前安全活动ò遵章守纪ò工伤事故处理ò施工现场与安全标志ò立杆基础ò架体与建筑物拉结ò防护栏杆及踢脚板或立网(2m以上)ò施工层脚手板铺设ò剪川撑设置ò脚手架分段骑收ò脚手架材质2外脚手架ò脚手架宽度ò立杆间距ò大横杆间距ò小横杆间距ò荷载ò杆件搭接ò斜道ò限位保险装置ò缆风绳ò钢丝绳ò钢丝绳筑ò楼层卸料平台防护ò吊盘龙门架、井字架龙3ò井架安装验收垂直升降机ò架体网ò传动系统ò吊盘进料口防护ò上下联络信号Wò卷扬机操作棚Wò避雷W.ZHUL80ONG.COMn●力矩限制器●限位器●保险装置●蜡吊指挥4●路基与轨道塔式起重机●电缆●塔吊同输电线路距离及电气防护●夹轨钳及道挡●塔吊安装验收●在建工程与邻近高压线的距离●支线架设●现场照明5施工用电●低压干线架殴●开关箱●熔丝●变配电装置●平刨●电锯●手持电动工具●钢筋机械●电焊机6施工机具●搅拌机●乙炔发生器●气瓶●翻斗车●潜水泵●基础施丁7基坑支护与模板工程●模板工程●起莺吊装●起重机●超重扒杆与地锚●司机●指挥筑●吊点●钢丝绳8起重吊装●地耐力龙●违章作业●高处作业网●操作平台●构件堆放●警戒W●起重工WW.ZHUL81ONG.COMn●门型脚手架●桥式脚手架●挂脚手架9塔式起重机●插口式脚手架●吊篮脚手架●提升式脚手架●安全帽●安全网●安全带10施工用电●楼梯门、电梯口防护●预留洞口、坑"防护●通道口防护●阳台、楼板、屋面等临近边防护●施工现场挂牌●封闭型管珲●现场围挡●总平面布置●现场住宿11施工机具●生活设施●保健急救●垃圾、污水●防火●宣传●高处作业12基坑支护与模板工程●交叉作业6、日常巡视的安全管理检查事项1是否做到作业者对安全指示、命令人人皆知2是否明示危险标志、注意标识等筑3安全帽、安全带等装备和戴用情况的确认龙4是否确保了作业场所、材料堆放场整齐和畅通日常安全管理中麻留心的事5对毗邻房属、周边道路的养护是否充分网项6是否完全遵守开槽的安全坡度，保证塌方、滚石、陷落的防止措施和监视，以及禁止在坑边附近堆积重物7检查脚手架基底的不均匀沉降乖和与墙壁连接及跳板是否安全WW8建设公害(噪声、震动等)防止措施是否足够W9选任处置引火、爆炸物的负责人投防火管理员等．保管场所及方法，办理运输.等管理ZHUL82ONG.COMn7、自然条件可能引起灾害的对策自然条件可能引起灾害的灾害应对对策l中止高空作业2中止庞大、超重物体搬运作业3装配成形末完部分的加固和养护4防止未立稳的长大构件的倾倒5防止轻质、散堆材料飞散倾倒、淹没、坠落、坍塌、损毁、火6堵塞开口处，防止地下室进水灾、电市等7防止当土支护破坏，加固支柱和横梁8加固机械设备和电器设备9加设构筑物的加固和养护10应急用、备用器具和材料齐备11确保管理人员及应急勤务、待命作业人员到位12指挥、联络系统的确认（七）信息管理的监理方案和措施1、信息管理的任务通过建立信息管理系统流程模式，采取计算机管理及时收集、贮存、处理、反馈工程实施过程中出现的信息，以确保工程的顺利进行。2、信息管理的措施筑a.信息管理方式信息管理包括信息的收集、传递与处理、存龙贮、发布等方面。根据本工程款额巨大、质量要求高，各种合同多，使用机械、设备、材料数量大的特点，信息管理宜采取人工决策和网计算机辅助管理相结合的手段。特别是利用计算机准确及时地收集、处理、传递和存贮大量W数据，并进行工程进度，质量、费用的动态分析，以达到工程监理的高效、迅速、准确。Wb.信息来源W.项目监理部办公室的信息来源：业主、监理公司、承包人、专业监理工程师及其它信ZH息来源。UL83ONG.COMnc.信息处理措施信息处理采取人工决策加以计算机辅助管理的手段。3、施工技术资料a、施工技术资料是施工过程中承包人依据有关规定所做的文字记录、图纸、表格、音像等应当归档的资料，它是评定工程质量、竣工交付使用的必要条件，也是对工程进行检查、维护、管理、使用、改建和扩建的依据。b、施工技术资料的汇集、整理由承包人负责。监理工程师应监督承包人加强对施工技术资料工作的管理的领导，建立和健全技术资料管理部门，制定岗位责任制。c、工程施工技术资料应随施工进度及时整理，填写，做倒字迹清楚，项目齐全、准确、真实。d、工程施工技术资料必须真实地反映工程的实际情况,保证完整、准确，必须由承包人技术负责人签署，报送监理审核。4、工程监理文件工程监理文件包括:a.监理招标文件;b.监理规划、细则；d.监理月报;e.监理业务联系单、会议纪要、工地指示，现场签证；f.混凝土浇注令;g.施工监理总结报告。筑h.监理工程师常用表格龙5、监理月报网总监根据工程进度和质量，组织编制月报，报送业主。月报陈述的问题包括已存在的或将对工程工期、质量和造价产生实质性影响的事件，报告使业主能对工程现状有一个比WW较清晰的了解。报告书中对进度比原计划落后的工程分项和细目，说明延迟的原因以及挽W回这种局面已采取或将要采取的措施。月报还应报告承包人主要职员和监理人员的到位情.Z况，已完成的主要工程分项和细目等。HUL84ONG.COMn工程监理月报一般包括的主要内容：a.工程描述工程描述通常是简短叙述合同内容，第一份监理月报的工程描述应详细提供以下资料，后期的月报可视情况适当进行增减。①工程基本情况：工程名称、工程地点、建设单位、承包单位（施工单位、设计单位）、建筑面积、结构类型、总平面示意图（或阐述）、公用工程安装简要说明②合同情况：合同约定的质量等级、工期、合同价等；③开工通知书发出的日期及开工日期；④合同规定的竣工日期；⑤修定的完工期，从开工到现在已过去的施工时间（以后如有变动，可以修改）；⑥从开工到现在过去的施工时间；⑦本月内的气象报告。b.认可的分包人及供应人简单说明分包人和工程材料、设备等的供应人情况。c.工程质量对各项工程质量结合检测结果作综合评价。d.工程进度统计工程整体进度及各主要工程分项的实际进度，与计划进度对比，说明本月份施工筑进度情况。龙①总体进度网统计工程总体进度，将实际进度与计划进度进行比较，确定完成计划的百分比，说明影响总体进度的因素不以及已采取或将采取的措施。WW②主要工程项目的进度W.统计主要工程项目的实际进度，与计划进度比较，确定完成计划百分比，找出影响工ZH程进度的因素，说明主要工程项目延误的原因，及已采取或将要采取措施。UL85ONG.COMn③其他工作其它工作包括规范中一般条目所列的工作、临时工程、计日工等的完成情况及与计划的对比情况，以及料场、拌和场的建设情况、生产能力、产品质量及已生产的成品数量。e.工程费用说明工程费用控制情况，上月现场签证的数量和费用。f.监理工作执行情况简明描述监理工作的情况，包括监理人员到位情况和工作安排，存在问题以及对工程的影响。g.小结概略评述有关承包人履行合同的表现，存在的问题和采取的改进措施。h.附表有月报的最后应附有当月合同执行情况的有关表格，如：进场主要设备和材表、材料试验统计表等。6、工程监理总结在工程结束后，总监向业主提交监理工作总结，总结内容一般为：a、工程基本概况;b、监理人员织机构及工作起、止时间；c、关于工程质量、工程进度、工程费用监理及合同管理的执行情况；d、分项、分部、单位工程质量评估；e、对工程建设中存在问题的处理意见和建议；筑f、照片或录像。龙网（八）工程质量保修期的监理方法W1、工程质量保修期的监理目标WW在正常使用条件上，房屋建筑工程的最低保修期限为：.⑴地基础工程和主体结构工程，为设计文件归定的该工程的合理使用年限。ZH⑵屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防滲为5年。UL86ONG.COMn⑶供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期。⑷电气管线、给排水管道、设备安装为2年。⑸装修工程为2年。⑹其它项目由建设单位和施工单位约定保修期2、工程质量保修期监理方法（1）督促建设单位与施工单位签定工程工程质量保修期的合同书；（2）按《房屋建筑工程质量保修办法》，对工程保修期中出现的设计问题、设备质量问题、施工问题及工程实体质量问题提出监理意见并监督实施；（3）协助建设单位组织检查国家规定的、合同条款约定的项目工程质量情况；对质保期出现的设计问题、设备质量问题、施工问题提出监理意见；（4）监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认；（5）监理人员对工程质量缺陷原因进行调查分析并确认责任归属，督促责任单位修理和处理,对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。3、保修期监理人员安排总监理工程师代表1人，结构监理工程师1人、给排水监理工程师1人、强弱电监理工程师1人保修期监理程序见下图筑确定质量责任定期对工程回访维修工程质量检验龙督促维修有质量问题网W责任期结束时的检验W协助建设单位与承建单位W办理终止合同手续.ZH保修期监理程序UL87ONG.COMn四、监理工作的重点、难点分析及相应对策本工程规模较大，质量要求较高，必定使工程施工和施工监理面临诸多的难题，为了出色地完成好本工程的监理任务，确保工程质量、工期、造价按预定的目标进行，经过认真分析，本工程监理工作的重点和难点是：主体结构、基础、弱电是质量控制的重点，解决好三漏既是质量的重点也是难点，基础部分和装饰部分是进度控制的重点，同时基础分部也是造价控制的重点，只有抓好以上重点和难点，监理工作才能园满地完成任务，监理工作也才能事半功倍，就如何抓好以上工作，现分述如下：1、深基坑施工监理要点（锚杆及土钉墙支护等）深基坑施工监理要点主要为：I土方施工监理要点，II降水施工监理要点，III护坡桩施工监理要点，IV锚杆施工监理要点，V深基坑变形观测要求，VI深基坑作业的安全控制措施。I、土方施工监理控制要点：1、事前控制：1）组织有关监理人员熟悉相关图纸、技术资料、施工规范和质量标准。2）工程项目施工前，组织相关图纸会审。3）基坑开挖前施工单位应根据支护结构形式、挖深、地质条件、施工方法、周围环境、工期、气候和地面荷载等资料制定施工方案。监理工程师审查施工方案，主要审核内容包括：主要施工方法、质量保证措施、安全保证措施、进度计划、机具设备计划、劳动力使用计划、产品保护措施等。施工方案经监理审批同意，并报业主批准后方可实施。筑4）监理工程师审查施工组织设计，主要内容包括：开挖机械的选定、开挖顺序、机龙械和运输车辆行驶路线、地面和坑内排水措施及雨季、汛期施工措施等。5）要求施工单位在土方工程施工前应进行挖、填方的平衡计算，综合考虑土方运距网最短、运程合理和各个工程项目的合理施工顺序等，做好土方平衡调配，减少重复挖运。W6）监理工程师检查施工单位操作人员持证上岗情况（管理人员资格证和特殊工种证WW件）；检查施工单位是否对操作人员进行安全技术交底及是否有办理工种间交接验收手续。.7）审查承包单位的管理组织机构和现场质量管理制度，协助其完善质量保证体系。ZH重点是检查、考察技术管理人员是否定员、定岗、U定职，经验和水平是否胜任；检查质量L88ONG.COMn管理制度是否健全，技术交底制度、自检与质检制度是否落实，要求承包单位做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料有试验报告，隐蔽工程有记录，工序完成有自检、专检，交工有资料。8）基坑开挖前，必须对邻近建筑物、构筑物、给水、排水、煤气、电力电缆、电话电缆等地下管线进行调查，摸清它们的位置、埋设标高。基础上部结构形式、并将它们反映在基础开挖施工平面图上。当开挖可能影响邻近建筑物、管线安全使用时，必须有可靠措施保护。9）基抗开挖，必须验算边坡稳定，确定安全合理的土坡坡度和相应的支护措施。10）基坑开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水位系统，系统经检查和试运转，一切正常时方可开始施工。11）基坑开挖前应合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。12）基坑开挖前应对围护结构的施工质量进行验收，验收合格后方可进行土方开挖。13）基坑开挖前应作出系统的开挖监控方案，监控方案应包括监控目的、监测项目、监控报警值、监测方法及精度要求、监测点的布置、监测周期、工序管理和记录制度以及信息反馈系统等。14）监测点的布置应满足监控要求，从基坑边缘以外1～2倍开挖深度范围内的需要保护物体应作为监控对象。15）基坑工程监测项目可按下表选择。基坑监测项目表，监测项目基坑侧壁安全等级一级二级三级，支护结构水平位移应测应测应测，周围建筑物、地下管线变形应测应测宜测，地下水位应测应测宜测，桩、墙内力应测宜测可测，锚杆拉力应测宜测可测，支撑轴力应测宜测可测，立柱变形应测宜测可测，筑土体分层竖项位移应测宜测可测，支护结构界面上侧向压力宜测可测可测龙16）位移观测基准点数量不应少于两点，且应设在影响范围以外。网17）监测项目在基坑开挖前应测得初始值，且不应少于两次。2.事中控制：WW1）为确保大开挖后的边坡不受雨水冲刷，减少地下水渗入土体，可在土坡表面抹一W.层钢丝网水泥砂浆，或铺设塑料薄膜保护，坡顶外如1m挖排水沟或筑挡水土堤，坑内需Z设排水沟和集水井，用水泵抽除积水。HUL89ONG.COMn2）土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严基坑（槽）、管沟禁超挖”的原则。3）在施工过程中边堆置土方不应超过设计荷载。4）对于处于基坑开挖较强影响区内的邻近建筑物、管线，应由建设单位或总承包单位进行加固处理后，方可开挖。5）采用机械开挖基坑时，须保持坑底土体原状结构，根据土体情况和挖土机械类型，应保留150～300mm土层由人工挖除铲平。6）本工程由于基坑深度较大，应分层开挖，以防开挖面的坡度过陡，引起土体位移，底面隆起、桩基侧移等异常现象发生。每班停班后，机械应停在1：1.5坡度线以外处。7）软土基坑必须分层均衡开挖，层高不宜超过1m。8）基坑开挖过程中，应采取措施防止碰撞或损伤支护结构、降水设施、工程桩或扰动基底原状土。9）基坑（槽）、管沟土方施工中应对支护结构、周围环境进行观察和检测，如发生异常情况，应立即停止挖土，并应立即查清原因和采取措施，方能继续挖土。10）基坑边界周围地面应设排水沟，且应避免漏水、渗水进入坑内；放坡开挖时，应对坡顶、坡面、坡脚采取降排水措施。11）施工过程中应检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水、降低地下水位系统，并随时观测周围的环境变化。12）土方工程施工，应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度。平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施，定期复测和检查。13）土方开挖工程的质量检验标准应符合规定。筑14）雨季开挖土方，工作面不宜过大，应逐段分期完成。坑面、坑底排水系统应良好。龙在潮汛期间，应有防洪措施，防止坑外水浸入基坑。雨季施工应遵守国家现行有关标准。网15）基坑围护是临时性工程，安全系数一般取偏低值，故现场监测是重要的，即应提出各项监测的警戒量测指标。当达到某项指标时，及时提出并采取应急措施。WW16）各项目监测的时间间隔可根据施工进程确定。当变形超过有关标准或监测结果W.变化速率较大时，应加密观测次数。当有事故征兆时，应连续监测。Z17）基坑开挖监测过程中，应根据设计要求提交阶段性监测结果报告。工程结束时HUL90ONG.COMn应提交完整的监测报告。18）平整场地的表面坡度应符合设计要求，如设计无要求是，排水沟方向的坡度不应小于2‰。平整后的场地表面应逐点检查。检查点为每100～400m2取1点，但不应少于10点；长度、宽度和边坡均为每20m取1点，每边不应少于1点。19）基坑开挖验收后，应立即进行垫层和基础施工，防止太阳暴晒和雨水浸刷破坏基土原状结构。II、降水施工监理控制要点：1、事前控制：（1）组织有关监理人员学习相关图纸、技术资料、施工规范和质量标准。（2）工程项目施工前，组织相关图纸会审。（3）审查承包单位的管理组织机构和现场质量管理制度，协助其完善质量保证体系。重点是检查、考察技术管理人员是否定员、定岗、定职，经验和水平是否胜任。质量管理制度是否健全，技术交底制度、自检与质检制度是否落实，要求承单位做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料有试验报告，隐蔽工程有记录，工序完成有自检、专检，交工有资料。（4）对施工人员进行核查和考察，要求施工人员要经过质量及安全教育，具有一定的技术素质和质量意识，从事技术工种的人员应经过考试考核，有资格证书或上岗证。（5）监理工程师审查施工组织设计，其内容包括：1）降水场地的工程地质和水文地质资料，必要时应作现场抽水试验确定渗透系数。2）选用的井点类型，井点管长度、直径、数量，抽吸设备类型、套数，井点降水系统的平面布置、机房布置，各套抽吸设备的工作范围，基坑的横剖面(或纵剖面)，设计的筑降水曲线、对附近场地的影响范围。龙3）井点管的沉降方法、排水沟的设置、排水地点的选择，防止地面水流入基坑的措施。网4）井点管的位置及安装图。5）各类井管的滤头宜设在透水性较好的土层中。WW6）井点降水的深度，应根据不同情况，按下述原则确定：W.a.挖土、运土需下到坑内施工的，水位应降到支承机械工作面下1m。Zb.基坑底面以下土层渗透系数较大，附近建筑物、管线在降水影响范围以外，水位宜HUL91ONG.COMn降到基坑底面以下0.5m。（6）井点系统安装完毕后，必须试抽、试灌，检查系统质量，发现“死井”和漏气、漏水现象应进行补救处理，确保正常运转使用。（7）井点降水运行后，抽吸设备应连续工作，井点出水应先大后小，先混后清。（8）施工前应对井管、抽吸设备进行保养、检修和试运转，各种抽吸设备的真空度应大于93kPa。（9）井点降水要做好测试记录。（10）基础完成或部分完成后，需停止抽吸地下水，拔除井管，必须对该部分基础进行抗浮稳定验算。（11）井点降水质量评定标准包括：出水情况、工作真空度、值班、井点成活率、出水排放、管道漏气、电源、观测井、开挖后降水效果。2事中控制：（1）测量放线，（2）降水井成孔，（3）下井管，（4）填滤料封孔口，（5）洗井，（6）排水干管铺设，（7）抽水：3.事后控制：（1）出现问题及时处理，拿出切实可行的处理方案经报审后实施。（2）待问题得到全面解决后，方可进行下道工序施工。III、护坡桩支护监理要点事前控制:1.施工前应对水泥、砂、石、钢材等原材料进行检查，对施工组织设计制定的施工顺序、监测手段（包括仪器、防风）进行检查。混凝土灌注桩的质量检验应较其他桩种严格，筑这是工艺本身要求，再则工程事故也较多，因此，对监测手段要事先落实。龙2.排桩宜采取隔桩施工，并应在灌注混凝土24小时后进行邻桩成孔施工；网3.冠梁施工前，应将支护桩桩顶浮浆凿除清理干净，桩顶以上出露的钢筋长度应达到设计要求。施工结束后，应检查混凝土强度，并应做桩体质量及承载力的检验。WW4.排桩顶部应设钢筋混凝土冠梁连接，冠梁宽度（水平方向）不宜小于桩径，冠梁高W.度（竖向方向）不宜小于400㎜。Z5.基坑开挖后，排桩的桩间土防护可采用钢丝网混凝土护面，当桩间渗水时，应在护HUL92ONG.COMn面设泄水孔。事中控制：1.确定桩位根据施工单位确定的桩位图纸，检查桩位位置，桩位偏差，轴线和垂直轴线方向均不宜超过50㎜，成桩误差控制在1/4桩径；2.钻机就位钻机安装一定要平稳，钻机就位后钻头中轴线要对准桩位点，误差应不大于10㎜。钻孔的垂直度偏差小于0.5%。3.钻探成孔桩孔施工过程中钻杆一定要直，要缓慢进尺以保证孔的垂直度。4.混凝土搅拌要求施工单位严格按照试验室出的混凝土配合比进行对超流态混凝土的搅拌工作，混凝土的坍落度大于220㎜，超流态混凝土的存放时间不宜超过2小时。5.提钻和压灌混凝土当钻机钻至设计深度后，再提起钻杆的同时通过高压混凝土输送泵、钻杆芯管、钻头喷嘴，向孔底压灌制备好的超流态混凝土，通过计量控制钻杆的提升，边提边泵送混凝土至略高于没有坍孔危险的位置，提出孔内钻具，再将钢筋笼吊起压入或振入设计标高处。IV、锚杆施工的监理控制措施1、锚杆施工前，在设计交底和现场勘察的基础上，应编制完整的施工组织设计并进行认真审核，包括施工平面图、剖面图，钻孔方法和设备选型，锚杆制作和安装，注浆设备、浆体制作和注浆方法、张拉锁定设备和方法、筑施工进度、劳动组织、质量保证和安全措施等。龙2、锚杆钻孔的定位、孔距、倾斜度、孔深和清孔必须符合规范和设计图纸的要求。网3、锚杆长度设计应符合下列规定：1）.锚杆自由段长度不宜小于5m并应超过潜在滑裂面1.5m；WW2）.土层锚杆锚固段长度不宜小于4m；W.3）.锚杆杆体下料长度应为锚杆自由段、锚固段及外露长度之和，外漏长度需满足台Z座、腰梁尺寸及张拉作业要求。HUL93ONG.COMn4、锚杆布置应符合以下规定：1）.锚杆上下排垂直间距不宜小于2.0m，水平间距不宜小于1.5m；2）.锚杆锚固体上覆土层厚度不宜小于4.0m；3）.锚杆倾角宜为15～25，且不应大于45。5、沿锚杆轴线方向每隔1.5～2.0m宜设置一个定位支架。6、锚杆锚固体宜采用水泥浆或水泥砂浆，其强度等级不宜低于M10。7、锚杆制作应按施工图进行，并应符合以下规定：1）严格按设计长度下料。2）安装前应清除钢材表面的油污和膜锈；3）Ⅱ级和Ⅲ级钢筋接长宜采用双面搭接焊。8、水泥浆体材料应符合下列规定：1）水泥宜使用普通硅酸盐水泥。2）细骨料应使用粒径小于2mm的中、细砂。3）混合水中不应含有影响水泥正常凝结和硬化的有害物质，不得使用污水。4）必要时水泥浆中可掺加外加剂。9、锚杆施工应符合下列要求：（1）.锚杆钻孔水平方向孔距在垂直方向误差不宜大于100㎜，偏斜度不应大于3%；（2）.注浆管宜与锚杆杆体绑扎在一起，一次注浆管距孔底宜为100～200㎜，二次注浆管的出浆孔应进行可灌密封处理；（3）.浆体应按设计配制，一次灌浆宜选用灰砂比1：1～1：2、水灰比0.38～0.45的水泥砂浆，或水灰比0.45～0.5筑的水泥浆，二次高压注浆宜使用水灰比0.45～0.55的水泥浆；（4）.二次高压注浆压力宜控制在2.5～5.0MPa之间，注浆时间可根据注浆工艺试龙验确定或一次注浆锚固体强度达到5MPa后进行；网（5）.锚杆张拉与施加预应力（锁定）应符合以下规定：1）张拉前应对张拉设备进行标定：WW2）锚固段强度大于15.0Mpa，并达到设计强度75%后方可进行张拉；W.3）锚杆张拉顺序应考虑对邻近锚杆的相互影响；Z4）锚杆张拉荷载分级观测时间应按规范进行；HUL94ONG.COMn5）锚杆锁定后若发现有明显的预应力损失，应进行补偿张拉。6）锚杆宜张拉至设计荷载的0.9～1.0倍后，再按设计要求锁定；7）锚杆张拉控制应力不应超过锚杆杆体强度标准值的0.75倍。10、预应力锚杆的质量检验1）锚杆的质量检验，除常规材质检验外，还应进行浆体强度检验和锚杆抗拔力检验2）浆体强度检验试块数量每30根锚杆不少于一组。3）锚杆抗拔力检验应在锚固体强度达到设计强度的80%以后进行；4）锚杆抗拔力检验数量应取锚杆总数的5%，且不得少于最初施作的3根；5）检验锚杆的确定应具有代表性，并遵守随机抽样的原则；6）最大检验荷载为锚杆设计轴向拉力的1.2倍，且不应超过锚杆杆体强度标准值的0.8倍；11、预应力锚杆的监测1）采用锚杆支护的重要工程，除对基坑周边进行位移监测外，还应对锚杆预应力变化进行监测。2）监测锚杆数量不应少于工程锚杆的2%，且不得少于3根，监测锚杆应具有代表性。3）监测结果应及时反馈给有关单位，必要时可采取重复张拉，适当放松或增加锚杆数量以确保基坑安全。V、土钉墙监理要点(1)上层土钉注浆体及喷射混凝土面层达到设计强度的70％后方可开挖下层土方及下层土钉施工。(2)基坑开挖和土钉墙施工应按设计要求自上而下分段分层进行。在机械开挖后，应辅以人工修整坡面，坡面平整度的筑允许偏差宜为±20mm，在坡面喷射混凝土支护前，应清除坡面虚土。龙(3)土钉墙施工可按下列顺序进行：网a应按设计要求开挖工作面，修整边坡，埋设喷射混凝土厚度控制标志；b喷射第一层混凝土；WWc钻孔安设土钉、注浆，安设连接件；W.d绑扎钢筋网，喷射第二层混凝土；Ze设置坡顶、坡面和坡脚的排水系统。HUL95ONG.COMn(4)土钉成孔施工宜符合下列规定：a孔深允许偏差±50mmb孔径允许偏差±5mm；c孔距允许偏差±100mmd成孔倾角偏差±5%。(5)喷射混凝土作业应符合下列规定：a喷射作业应分段进行，同一分段内喷射顺序应自下而上，一次喷射厚度不宜小于40mm；b喷射混凝土时，喷头与受喷面应保持垂直，距离宜为0.6～1.0m；c喷射混凝土终凝2h后，应喷水养护，养护时间根据气温确定，宜为3～7d(6)喷射混凝土面层中的钢筋网铺设应符合下列规定：a钢筋网应在喷射一层混凝土后铺设，钢筋保护层厚度不宜小于20mmb采用双层钢筋网时，第二层钢筋网应在第一层钢筋网被混凝土覆盖后铺设。C钢筋网与土钉应连接牢固。(7)土钉注浆材料应符合下列规定：a注浆材料宜选用水泥浆或水泥砂浆；水泥浆的水灰比宜为0.5，水泥砂浆配合比宜为1:1～1:2(重量比)，水灰比宜为0.38～0.45；b水泥浆、水泥砂浆应拌合均匀，随拌随用，一次拌合的水泥浆、水泥砂浆应在初凝前用完。(8)注浆作业应符合以下规定；a注浆前应将孔内残留或松动的杂土清除干净；注浆开始或中途停止超过30分钟时，应用水或稀水泥浆润滑注浆泵及其管路；筑b注浆时，注浆管内应插至距孔底250-500mm龙处。孔口部位宜设置止浆塞及排气管。c土钉钢筋应设定位支架。网(9)土钉墙按下列规定进行质量检测a土钉采用抗拉试验检测承载力，同一条件下，试验数量不宜少于土钉总数的1%，且WW不应少于3根；W.b墙面喷射混凝土厚度应采用钻孔检测，钻孔数宜每l00m2墙面积一组，每组不应少Z于3点。HUL96ONG.COMn3）、土钉墙支护工程施工事后(验收)监理控制要点（1）采用土钉墙支护的工程施工前应熟悉地质资料、设计图纸和周围环境，降水系统应确保正常工作，必须的施工设备，如挖掘机、钻机、压浆泵、搅拌机等，应确保正常运转。（2）要求一般情况下，应遵循分段开挖、分段支护的原则，不宣按一次开挖成形再进行支护的方式施工。（3）施工中应及时对土钉位置，钻孔直径、深度及角度，土钉插入长度，注浆配比、压力及注浆量，喷锚墙面厚度及强度、土钉应力等关键项目进行检查。（4）当每段支护体施工完后，应检查坡顶或坡面位移，坡顶沉辟及周围环境变化，如有异常情况应采取措施，待恢复正常后方可继续施工。（5）土钉墙支护工程质量检验符合下表的要求。土钉墙支护工程质量检验标准允许偏差或允许值项序检查项目检查方法单位数值主控1土钉墙长度mm±30用钢尺量项目2锚杆锁定力设计要求现场实测1锚杆或土钉位置mm±100用钢尺量一2钻孔倾斜度°±1测钻机倾角般3浆体强度设计要求试样送检项4注浆量大于理论计算浆量检查计量数据目5土钉墙面厚度mm±10用钢尺量筑6墙体强度设计要求试样送检龙VI、深基坑变形观测要求网1）、深基坑变形观测主要包括支护结构水平位移和沉降观测及其邻近建筑物和重要W管线、道路的沉降观测。W2）、深基坑变形（水平位移、沉降）观测必须满足其技术和精度要求。W.3）、变形观测所有基准点、观测点应在支护结构Z或降水井施工完成后，基坑开挖前设定。H4）、水平位移观测点应沿支护结构延伸方向布设。UL97ONG.COMn5）、变形观测点应在布设初始建立初读数，变形观测应在基坑开挖或降水当日起实施，基坑开挖过程中，相邻两次的观测间隔不宜超过十天，在出现可能促使变形加快的情况时要加密观测次数，基坑开挖完毕后且变形已趋稳定时，可适当延长间隔时间，在地下构筑物完工后即可结束观测。对支护结构进行应力监测，宜与变形观测同步进行。6）、变形观测资料应包括：观测基准点和变形观测点位置、编号、观测日期、本次观测值和累次观测值，观测资料应编制成表或绘制成曲线，变形观测结束后，应将上述资料汇总成册并附有必要的文件。VII、深基坑作业的安全控制措施1）严格实行作业开工令制度由于深基坑作业本身有危险性而且作业对周围环境亦有影响，所以每项作业的开工，必须认真检查是否按施工组织设计的有关措施落实，应该由施工单位在准备工作完成后提出开工申请，再由监理单位审查批准开工，以防止准备工作和配合条件缺陷而造成事故。2）、基坑上口的安全注意事项(1)深基坑挖土之前在坑壁外设置挡水栏或截水沟，防止地面水流入基坑。(2)挖土开始以后在深基坑四周设置防护栏杆。(3）深基坑四周地面，在坑深一定范围内的地面荷载，应由施工组织设计作出专门的规定，并有专人进行管理，不得随意放置机具和物料。3）、坑内作业的安全注意事项(1）挖土必须严格按照施工组织设计规定的程序进行，每层挖土前认真检查坑壁和支撑的可靠性，并在整个施工过程中定时进行测试和检查。(2)严禁机具碰撞支护系统，定期检查支护的稳定性。筑(3）基坑内的垂直和水平运输要专门规划，进坑的运输浮桥和行人扶梯必须龙专门设计，设置后实行安全验收制度，并进行定期检查。网(4)行人通道必须专门设置，两边立1000mm高的栏杆，通道上不准堆放杂物.(5)进坑的动力及照明电线应使用电缆，其走向应专门设计，在坑壁上要可靠地进行固定。WW(6）坑内与坑外有联系的作业，必须设指挥人员，规定专用讯号，严格按指挥讯号进行作业。W.Z2、地下室防水工程监理要点：HUL98ONG.COMn本工程为地下一层，地上十七层。现未出施工图，预计防水等级为二级，采用混凝土自防水和建筑外防水相结合的防水措施，混凝土防水等级：地下室外墙、水池侧壁、底板、底板梁和承台均为S8，地下室顶板室外部分的梁板为S6，建筑外防水：底板下采用2厚CME-A高分子防水涂料，外墙和顶板采用3厚CMJ-SBS弹性体改性沥青防水卷材和2厚CME-A高分子防水涂料。后浇带处增刷1.5厚弹性聚合物水泥防水涂料。1）施工准备阶段监理工作：（1）熟悉设计图纸，有关规范、规程，技术标准及强制性条文有关规定；（2）审查施工方案，检查其要点是否符合设计图纸、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）等的有关规定，签返《施工组织设计（方案）报审表》；（3）检查施工单位的质保体系，并对照检查质安人员到位情况（4）对防水专业队伍的资质进行审查，并检查作业人员是否有当地建设行政主管部门颁发的上岗证，签返《分包单位资格报审表》；（5）核查防水材料质保资料，并见证取样送检；（6）检查防水混凝土配合比试验报告；（7）检查各种防水材料现场抽样复验报告，签返《材料报审表》。（8）核实防水混凝土浇注前的各道工序是否验收合格，迎水面钢筋保护层、构件断面尺寸、穿墙管道、螺栓的止水做法、扎钢筋的铁丝距离模板的距离、施工缝的处理等是否符合设计要和规范的规定。2）质量过程控制监理工作：（1）防水混凝土施工监理工作：a混凝土浇注前重点检查模板内部断面尺寸（按+15-10mm控制），迎水面钢筋保护筑层厚度，穿墙螺栓、管道止水环设置、施工缝处理等是否符合设计要求和规范规定；龙b检查防水混凝土的配合比，开盘鉴定表和拌合物质量是否符合设计要求和规范条网的规定，合格即签署开盘鉴定；c检查每车混凝土的拌合物质量，测试坍落度；WWd见证监督混凝土抗压、抗渗试块的留置；W.e对整个混凝土浇筑过程旁站监理，监督混凝土下料、振捣等工序的施工质量，并做Z好记录；HUL99ONG.COMnf混凝土浇注完后，监督施工单位及时养护，使混凝土表面常保持湿润状态。(2)卷材防水层施工监理工作：a材料进场后，进行材料抽样复验b检查基层是否干净、干燥，无空鼓、起砂，阴阳角的弧度是否满足要求，是否涂刷了基层处理剂；c检查卷材厚度是否满足设计及规范要求；d检查卷材短边和长边的搭接宽度是否不小于100mm，允许偏差为-10mm；e卷材铺贴时应采取旁站，检查其铺贴顺序是否满足下列要求：附加层先施工；顺渗水方向先铺下部再铺上部；先细部再大面。f采用热熔法铺贴卷材应主要控制以下几点：ò火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工；ò卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折；ò卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，并应随即刮封接口使接缝粘结严密；ò铺贴后的卷材应平整顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。(3)涂料防水层施工监理工作：a材料进场后，进行材料抽样复验b检查基层是否干净、干燥，无空鼓、起砂，阴阳角的弧度是否满足要求，是否涂刷了基层处理剂，基层处理剂是否与涂料相容；c旁站监理检查涂刷程序（先细部后大面），细部加强层处理，涂膜遍数，方向，搭茬宽度，甩茬搭接宽度等；筑d检查胎体增强材料的铺贴搭接宽度，错缝宽度；龙e隐蔽前检查涂膜厚度。网(4)细部构造施工监理工作：a检查止水钢板的厚度、宽度和埋设位置是否符合设计要求；WWb检查穿墙螺杆，管道的止水环是否满焊，尺寸是否满足要求；W.c检查施工缝的留置位置、处理是否符合设计和规范要求；Zd检查后浇带封闭时混凝土标号是否提高一级，是否采用了微膨胀混凝土，封闭时间HUL100ONG.COMn是否在两侧结构混凝土浇完42天后，养护是否满足要求等；e拆模后检查止水钢板、穿墙螺杆，管道、施工缝处的混凝土外观质量，对出现露筋、蜂窝等缺陷的，督促施工单位制定措施进行修补或按要求填塞密封材料。6)验收阶段的监理工作（1）工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行。由专业监理工师组织建设、施工单位对地下防水工程的工序、检验批和分项工程（防水混凝土、卷材防水层、涂料防水层、细部构造）进行验收，子分部工程验收应在分项工程通过验收的基础上进行。（2）按主控项目和一般项目对检验批的质量进行验收，主控项目必须符合验收标准规定，发现问题应立即处理直至符合要求，一般项目应有80%合格。（3）以下内容须作为地下防水隐蔽工程进行验收：卷材和涂料防水层的基层；防水混凝土结构和防水层被掩盖的部位；变形缝、施工缝、后浇带等防水构造的做法；管道设备等穿过防水层的封固部位；基坑的超挖和回填。（4）按下表检查地下防水工程验收文件和记录序号项目文件和记录a防水设计设计图及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单b施工方案施工方法、技术措施、质量保证措施c技术交底施工操作要求和注意事项d材料质量证明文件出厂合格证、产品质量检验报告、试验报告e中间检查记录分项工程质量验收记录、隐蔽工程检查验收记录、施工检验记录f施工日志逐日施工情况g混凝土、砂浆试配及施工配合比，混凝土抗压抗渗试验报告h施工单位资质证明资质复印证件筑i工程检验记录抽样质量检验及观察检查龙j其他技术资料事故处理报告、技术总结网（5）验收合格，总监签置《报验申请表》，通报业主；验收不合格，向施工单位签返《报验申请表》，同时可签发《监理工程师通知单》，施工单位整改后报送《监理工程WW师通知回复单》，并重新报验。上道工序未通过验收通过，不得转入下道工序施工。W.3、人工挖孔灌注桩工程监理实施措施ZH1）、人工挖孔灌注桩工程施工阶段的监理UL101ONG.COMna、参加建设单位组织的设计单位对施工图的交底、会审，并对图纸提出意见和建议。b、审查施工单位提出的施工组织设计或施工技术方案，并提出书面意见。c、施工前应具备建筑场地和邻近区域内的地下管线资料以及地下废除暗埋构筑物的原来位置及详细处理资料。d、施工时，应在一周前告知监理人员复核测量基线、水准基点及桩位。桩基轴线的定位点及施工区附近所设的水准点应设置在不受桩基施工影响处。e、施工前应做好场地平整工作，对不利于施工机械运行的松软场地，应进行适当处理。f、要求施工单位根据材料和工程地质情况对所用泥浆做配合比,室内性能试验并报监理人员予以审查。采用现场浇捣混凝土，要求施工单位按设计要求做混凝土配合比设计并试验，混凝土强度必须符合设计和规范要求，监理人员对试验报告要予以审查。g、按设计图分节成形的钢筋笼，施工单位应经钢筋分项工程中间验收、合格。由监理复验后安装使用。h、钢筋笼入孔安装时，应居中持垂直状态，检查钢筋笼类型、节数、连接质量与连接部位、箍筋、控制好搁置标高及固定好定位钢筋环。i、二次清孔后要检查导管下放深度、导管连接、球塞安装情况。导管底端到孔底距离，应能顺利排出隔水塞，一般在30～50cm，排塞(球)后，不得将导管插回孔底，在测得回淤厚度小于100mm半小时内，在第一斗生产量备足后，经监理认可，开始灌注水下混凝土。j、浇筑水下混凝土、导管第一节底管长度应大于10m，第一次浇筑混凝土，必须保证导管底端能埋入混凝土中2-3m。k、水下灌注混凝土过程中，随时观察和测量混凝土的上升高度，并作好记录，控制筑好导管底端埋入混凝土面以下一般应保持2～3m，并不得小于1m，严禁把导管底端提出龙混凝土面，应设专人经常测量导管的埋深。网l、在进行水下灌注混凝土时，应连续进行不得中断，灌注中若发生异常情况，要报监理会同处理。WWm、灌注混凝土结束时，混凝土面的标高较设计桩顶标高的高度，应按钻孔灌注混凝W.土具体设计要求及施工规程来控制。ZHn、水下混凝土灌注过程中，混凝土现场拌制时，混凝土质检人员应监督按配合比拌UL102ONG.COMn制混凝土，按规定作混凝土坍落度和混凝土试块。混凝土试块必须注明桩号，不得混乱。严格控制混凝土搅拌时间，并严禁把不同品种、不同标号和不同生产厂商水泥拌制的混凝土，用到同一根桩内，并定期抽查灌注通知和施工记录。使用商品混凝土时，应按设计要求供应混凝土单位提供质保书。施工单位应在使用前由质检人员及试配工对混凝土性能进行检查，合格后方能浇入孔内，并按规定作好混凝土试块与坍落度试验。o、浇筑混凝土时，同一配合比的混凝土制作试块，每班不得少于一组,每根灌注桩制作的试块不得少于一组。p、灌注桩的实际浇灌混凝土量不得少于计算体积值。q、灌注桩凿去浮浆层后的桩顶混凝土强度必须符合设计要求。2）、钻孔灌注桩工程工程验收的监理a灌注桩的垂直度允许偏差为1％桩长。b灌注桩平面位置允许偏差为：边桩≤d/6，且不大于200mm，中间桩≤d/4，且不大于300mm，式中d为桩径。c对灌注桩的成桩质量和单位承载力，应按设计和规范要求，由建设单位邀请有关资质的测试机构进行动测和静荷载试验，加以探求。大应变动测检测的桩数不少于总桩数的3％，并不少于5根。静荷载试验不少于2根。小应变动测100％桩数。d桩基工程验收时，施工单位应提交下列资料ò桩位测量放线平面图。ò材料检验、试块试压记录。筑ò桩的工艺试验记录。龙ò施工记录。网ò隐蔽工程验收记录。ò设计变更通知单，事故处理记录。WWò桩位竣工平面图。W.ò桩的静载试验和动测资料ZH4、高层建筑施工测量监理要点UL103ONG.COMn本工程的建筑测量内容主要包括：建筑物的定位、轴线放样、标高复核、建筑物总高测量、建筑物的垂直度测量、建筑物沉降观测。1）、测量前准备（⒈）测量前应对拟采用的测量仪器（水准仪、红外线测量仪等）进行校正和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。（⒉）校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用圈尺的精度。（⒊）准备好不同测量内容所用的测量记录表。（⒋）检查判明测量用的原始点是否已破坏。（⒌）测量前应确定测量方案，由于测量方案关系到测量精度，因此，测量方案应由技术负责人审核确认，其次，测量人员应有职责分工。2）、工程测量（⒈）建筑物的定位测量a建筑物定位测量前，应由建设项目法人提供规划测量位测量并确认的建筑物角标的坐标，（包括书面通知和现场坐标移交）角标一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。b所提供的角标施工单位应妥善保护，当角标位于建内或施工过程可能会破坏时，应在单体定位后，引至安全地方固定好。c建筑物定位测量时，以所提供的两个角标进行测量定位，然后利用其余角标反向测量校核；属角标有误时，应及时通知现场专业监理工程师和项目法人代表进一步证实；属放样本身轴线有误，应重新放样。d放样后的轴线应标于龙门板上，用于基槽轴线放样，模板定位，地梁轴线复核，以筑及±0.00以下的墙体轴线放样，每次测量前均应先根据角标复核龙门板轴线。龙(⒉)轴线放样网a在基础回填之前，可利用龙门板的轴线，先放样底层轴线，也可以先把龙门板的轴线后移至不影响回填土的地方，待回填土后再进行底层放样。W当底层墙体或柱施工完毕，W应把后移的轴线标点移至建筑物的四大角和转角墙、柱上，并用铁漆标好，这些标准轴线W.将随建筑物的施工一直往上引，作为本层其它轴线放样的依据。为确保框架（框剪）结构Z中外框架（剪力墙）的垂直和观感要求，外排柱应每柱都引通高轴线。HUL104ONG.COMnb本层内的墙体（剪力墙）或框架中排柱应以边轴线拉通长线进行内墙或内排柱的轴线定位。框架结构中的外排柱在通线进行定位后，还应对单柱上下层的轴线进行复核。c当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板安装前，还应根据已放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。d砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。e阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线与低一层的阳台或出墙构件对齐。3)建筑物标高复核a在建设项目法人提供规划部门测量确认的角标时，应同时提供永久性高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引至建筑物四周不受影响的地方做半永久性高程点或在建筑物四周做高程桩，再把永久高程引至高程桩。高程桩应设井围护，桩身置于残积土以下，桩身为上小下大方柱或圆柱并埋设Φ16圆钢，高程桩应设在不易扰动的地方，半永久性高程应定期校核。b根据永久性高程或半永久性高程，测量基底标高，在基底做标高木桩控制垫层厚度，在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体的±0.00基线，并用铁漆标出，作为层高的控制线。层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量昂角后计算层高相结合。每层施工完，相应的层高控制线应上引。c根据层高控制线引入室内转为30线或50线。室内30线或50线作为窗台控制，墙顶控制，木门窗安装标高控制，梁底和板底标高控制的依据。30线或50线还可做为天棚粉刷打底的筑阴角水平比较线和地面找平或找坡控制的比较线。龙4)建筑物的总高测量建筑物的总高测量主要是利用经纬仪测量总高点的昂角，再与±0.00网基线测出经纬仪的高度，利用经纬仪与±0.00基线的距离，和总高点昂角计算经纬仪至总高点的高度，后与经纬仪高度的总和即为建筑物的总高。采用红外线测量仪时，则可直WW接测出总高度。W.5)建筑物的垂直度测量Za在建筑物主体封顶后，装修前，应对建筑物的垂直度进行第一次测量。待装修后，HUL105ONG.COMn竣工前测第二次。b装修前的垂直度测量，可采用吊垂线和经纬仪相配合。垂线从屋面边轴线吊线下来，经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与同轴的轴线偏差，即垂直度偏差。c装修后的垂直度测量，则可在直接从屋面的外墙大角吊垂线。经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与大角的偏移，即为垂直度偏差。d一般建筑物四大角均应测量垂直度。每个大角应测量两个方向。6)建筑物沉降观察a沉降观察要求采用Φ18钢筋进行预制，端头垂直90°角。平直长度2.2CM的弯头作为测量点,测量点应磨成半球形或圆台状。b沉降观察点统一安装在建筑物室外标高以上50CM处。安装时，若安装点是钢筋混凝土柱时，则应直接焊接于柱筋上；若是砖墙，则应采用先预埋在混凝土预制块上，再砌上墙，沉降观察点安装时，应伸出墙5CM左右，以确保外墙装修后，沉降观察点能伸出墙2.5CM，沉降观察点安装后应上漆并标出标志。c沉降观测点每个建筑物应设不少于6个，观察点一般设在建筑物的转角和建筑物沉降缝两侧。d建筑物沉降观察是利用永久高程点或半永久高程点进行测量的。测量时应采用闭合差测量，沉降观察的目的除测量建筑物每测量点的沉降量外，最主要的目的是测出不均匀沉降量。因此，测量沉降时每次只允许采用同一个永久高程或半永久高程。e建筑物沉降观察在沉降点安装后，第一次应先测出各沉降点的实际高程，以后每上一次荷载或每上一自然层应测一次沉降观察。到建筑物封顶后，则改为每月定时观察。7)、测量责任和资料管理筑a除每次测量的测量方案需技术负责人确认外，每次测量后，负责跑尺、观镜、校对、复核、审核的责任人应签字。龙b原始记录和根据原始记录整理的测量结果均是测量技术资料。网c技术负责人在每次审核测量结果时，一旦发现建筑物的垂直度或沉降有异常，有责任向专业监理工程师报告，隐情不报，技术负责人应承担责任。WWd专业监理工程师将定期抽查测量资料。施工单位应积极配合。W.ZHUL106ONG.COMn5、多、高层建筑质量控制重点序号分项工程质量控制重点控制要领了解、审查设计选择的基础方案是如何与场地的地质条件、水文图纸会审时，重点了解和审查基础方案条件、地区的防震要求相结合的审查施工组织设计时，突出审查施工单位相基础方案一施工单位的技术水平、装备条件同方案的施工业绩装备水平，施工工艺方与设计的基础方案是否适应，施案，按基础方案，编监理细则实施监理工工艺方案是否能确保基础方案的落实防水方案是否可靠，技术措施是查阅地址水文资料，实地观察地形、地貌否可行，与地质水文条件，周围支护方案应与边坡土质，周围建筑物地面设深基坑降二建筑物环境是否相适应，城市施施，地下基础情况相适应，支护结构要有计水与支护工场地地段狭窄，边坡支护方案算，施工时视情况及时调整选择及方案实施，必须因地制宜。以建筑物轮廓轴线和电梯井的投测方法、精度合适、仪器经校准和检定，三竖向控制竖向偏差为控制重点旁站或抽检部分投测操作，每层及时修订基础开挖后回弹，施工过程建筑四建筑标高预先与弥补方案，测设操作精细，每层修订物下沉，对建筑物标高影响着重控制为指导施工的观测，亦仪器及测量方法的精确度符合要求，保证观注意整体性观测测的时限性，杜绝漏测和补测；操作要“一五变形观测控制点为∶沉降观测，位移观稳”、“四定”（点位稳定；观测人员固定，测，倾斜观测设备仪表固定，条件、环境相同，路线、镜位、程序方法固定）核算施工设计中选用机械的运送能力及机械垂直运保证运输能力、安全（该项不算设置点，机械检定证操作人员持证上岗，维修及时六输、脚手分项工程，但是高层建筑施工的脚手架搭设有设计，经批准，符合法规，挂牌制度架要害工序）混凝土按“建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定”（建建「2000」230号）执行高层框架按一般框架混凝土施工控制，视七按确定的方案编监理细则，实施监理结构施工现浇或预制装配式，确定重点大模板施工，要预控强身垂直大模板的刚度足够，支撑牢固、支模时墙根高层剪力八度，墙体烂根，鼓肚、变形爆开、墙角接槎处精心处理，防止监督施工过程中结构接槎不良楼板弯矩筋踩踏位移筑造成弯矩筋及预埋件位移的措施有力有些工序最好避开冬季施工，某些分项工程非施工不可时，入冻前一定查方案、措施；九冬季施工技术措施是否可行，落实龙施工过程中，检定是否达到预期结果，否则加强措施或停工网6、工程质量无三漏的控制W房屋工程三漏问题是人们普遍关心的问题，故质量无三漏是本工程的难点，三漏问题WW产生的原因既有施工问题，也有设计和技术问题，达到质量无三漏的优质工程，在施工监.Z理阶段的主要措施为：HUL107ONG.COMn1、屋面工程：①审查屋面、天沟防水施工单位资质和操作人员上岗证。②检查防水材料的性能和质量、出厂合格证等。③复核天沟纵向坡度，避免倒坡，控制落水口埋设标高与天沟底面高差，检查落水口杯与基层接触处的凹槽嵌填密封材料情况。④屋面在雨后或持续淋水2小时后进行淋水试验检查，屋面天沟进行24小时蓄水试验。2、卫生间、厨房、浴室等部位①控制卫生间、厨房、浴室等现浇板的混凝土浇筑质量，做好预留预埋，防止事后乱打孔洞。②检查承包单位对穿过厨房、卫生间、浴室、阳台等楼面的管道及地漏四周的防渗处理，楼地面（包括阳台）的排水坡度能否满足排水要求，不倒泛不渗漏，做好卫生间、厨房、阳台的泼水试验。③重点检卫生间的基层防水处理，排水管道的安装，管口连接达到严密不渗漏，检查排水管的排水坡度，并进行闭水试验及通球试验，确保排水畅通和管道不渗漏。④监理人员巡视承包单位管道安装时，对管口及时严密封堵情况，避免碎石块、木条、水泥砂浆等杂物掉入管内。3、外窗户及窗周边墙①查看塑料窗或铝合金窗出厂合格证和抗风压，空气渗透、雨水渗漏三项基本物理性能检测报告。②查窗与墙体间的缝隙及填充缝隙的材料和方法，达到设计要求或验收规范要求。③查窗顶滴水线和窗台排水情况。筑④对外窗安装后进行喷淋试验，并经监理工程师签证。龙7、弱电系统监理控制网本工程弱电系统多，专业性强，专业施工单位必定较多，管理不易，此部分也是质量控制的重点，监理的主要措施是：WW1、由于系统多，施工单位多，要求施工方作出预埋管线图，由监理工程师审查协调，W防止管线打架。.Z2、定期或及时召开协调会，解决施工中的质量及相互配合等问题。H3、严格执行强、弱电线电缆分开敷设规定，对弱电系统电源线与信号线在无屏蔽平UL108ONG.COMn行布线时，应按规定保持一定的间距敷设。4、弱电施工安装后，有时应通过实效试验进行验收，有的需使用专用仪器，仪表进行测试验收，故验收前，要求各施工单位应编制验收方案，批准同意后方可进行。8、进度控制本工程进度控制的重点部分是基础工程和初装饰工程，基础施工中，由于场地地质变化，设计与实际不一致，导致工程量的增加，工期拖长，而初装饰工程施工，往往由于承包单位在主体完成后的重心转移，劳动力减少，容易形成工程开头慢、收尾慢的不良局面。故在进度控制上，监理的重点放在基础和装饰上，其主要监理措施是：1、承包单位制定出详细的基础，装饰两部分的进度计划、分析并找出对工程进度有制约作用的因素，对地质变化、设计变更、周围环境等因素要有预测和预防措施。进度计划报监理人员审批后严格执行。2、监理人员每日如实记录当天形象部位及完成的工程量，记载影响进度的各种因素，如暴雨大风，现场停水停电等，并注明起止时间。3、进行计划进度和实际进度比较，分析存在的问题和影响进度的原因，督促并审核施工单位提出的加快进度措施和方案。及时采取措施纠正偏差，保证实现总的工期目标。4、通过履行监理职责、监督、检查、控制、协调各项进度计划实施，通过对承包单位的进度付款，对其进度施行动态控制。9、造价控制基础施工由于地质变化，不确定因素较多，设计变更也多，导致工程量增大，造价较难控制，所以基础是造价控制的重点，对此监理的主要措施是：1、严格按设计图、规范要求和合同进行监理，预测可能发生索赔的诱因，制定防范筑性对策，减少向业主索赔的发生。龙2、严格控制施工图以外的工程量，慎重对待工程变更和设计修改，如发现基础设计网与实际不符时，在有关单位提出变更设计申请后，要经承包、设计、监理三方会商分析同意，并进行技术经济比较后，进行变更设计，总监审核后发《工程变更单》，并报业主同W意。任何单位和个人均不得颤自做设计变更处理。WW3、及时对已完成工程进行计量，及时掌握市场价格变动情况，做到及时审价。.4、提出合理化建议，继续寻求建设项目中通过设计修正挖潜节约造价的可能性。ZH5、公正地处理承包单位提出的索赔事项。UL109ONG.COMn投标文件五、监理工作程序、监理工作流程监理机构和监理工程师在执行监理任务时，不但应做到科学、公正，而且要严格按程序办事，做到科学化、程序化、标准化管理，避免随意性。本工程施工监理，将根据国家和行业建设监理有关规定及建设单位的要求实行程序化管理，做到有章可循，各司其职，各负其责。施工阶段主要监理程序、工作流程包括监理服务实施程序、施工招标阶段监理工作程序、施工准备阶段监理工作程序、工程质量控制程序、工程质量事故处理程序、工程变更处理程序、工程预检、隐检、分项、分部工程验收程序、工程进度控制程序、月完成工程量计量支付程序、工程合同费用控制程序、索赔处理程序、工程延期管理程序、工程信息流程图，具体内容见以下程序图：筑龙网WWW.ZHUL110ONG.COMn投标文件建设单位与监理单位签订委托监理合同组建项目监理部进驻现场现场查勘准编制监理规划、实施细则备阶与表式文件段监理协助建设单位组织进行施工图设计技术交底和图纸会审参加第一次工地会议，进行监理交底审批施工组织设计、施工条件准备检查场地移交，审查控制测量施工过程监理（质量、进度、造价控制，安全环保监督，合同信息管理，组织协调）审核竣工报告参加工程竣工验收审查承包单位工程结算筑工程监理工作总结龙提交工程档案资料网工程质量保修期监理W监理合同结束WW.Z图1施工监理服务实施程序HUL111ONG.COMn投标文件协助业主编制工程招标申请协助业主编制招标文件协助业主发招标公告协助业主审查投标单位资质协助业主召开标前会议，组织现场查勘，进行招标答疑协助业主组织开标、评标协助业主发出中标通知参与合同谈判协助业主与承包单位签订承包合同筑龙网W图2施工招标阶段监理工作程序WW.ZHUL112ONG.COMn投标文件审查施工组织设计开工项目的设计图纸提供进场材料的质量检验检查落实施工条件进场施工设备的检查业主提供条件检查检查承包单位质保体系组织人员设备测量、试验资质承包单位审图意见审查分包单位汇总交设计单位监理审图意见组织设计技术交底和图纸会审四方形成会议纪要业主审图意见测量控制网点移交筑施工复测龙下达工程开工令网WWW.图3施工准备阶段监理工作程序ZHUL113ONG.COMn投标文件质量标准质量控制措施施工图纸提供或设计变更意见或建议设计单位设计文件签发对设计文件进行修改组织设计单位进行技术交底施工单位分部、分项工程施工作业措施计划修改后重新报送施工措施计划及施工工艺审核信息反馈建筑材料、设备、成品、半成品检验合格分包分包商选择自营不合格分包商资质审查施工准备查验合格施工实施筑其它资源投入干扰因素龙跟踪监理工序、分项、分部工程验收网工程进度WW支付计量申报W.Z图4工程质量控制程序HUL114ONG.COMn投标文件不合格检验批及分项工程自检整改承包商承包商合格工程报验申请表承包商检验批及分项工程验收监理工程师不合格合格进入下道工序施工承包商筑龙网图5检验批及分项工程验收监理流程WWW.ZHUL115ONG.COMn投标文件工程材料生产厂家及供货商资质报验承包商不合格工程材料生产厂家及供货商资质审核采购材料进场承包商进场材料三证报验承包商不合格补齐三证审查进场材料三证核验进场材料或材料退监理工程师承包商见证、采样送检承包商，监理工程师合格不合格投入使用筑材料试验材料退场承包商承包商试验室龙网WW图6工程材料质量控制监理流程W.ZHUL116ONG.COMn投标文件发生质量事故必要时监理发出停工令监理发出质量通知书上报业主（重大事故及时上报）（一般事故定期集中上报）暂停施工事故调查事故原因分析研究、制定处理方案承包单位提交质量缺陷调查报告监理组织审查报告研究确定处理方案承包单位实施处理方案补充调查提出新方案承建单位完成处理、自检申请验收筑发出复工令龙恢复施工网监理检查验收W监理提交质量事故处理报告WW.ZH图7工程质量事故处理程序UL117ONG.COMn投标文件附变更通知单变更方变更通知单报审表变更图纸和费用变更监理审查建设单位批准→设计院监理建议变更设计变更监理转发设计变更文件承包单位制定施工措施修改作业计划修改监理审批筑按修改设计组织施工龙网WWW.图8工程变更处理程序ZHUL118ONG.COMn投标文件分项工程预检项目分项工程隐检项目1、承包单位自检、互检、专业检合格1、承建单位自检、互检、专业检合格2、监理检验合格，记录表签认2、监理检验合格，记录表签认分项工程验收，自检合格后报送1、预、隐检记录修改2、分项/分部工程质量报验认可单后重3、分项工程验评记录来4、质量保证资料进行分项工程验收不合格签批不合格合格签认分项/分部工程质量报验认可单分项工程验收，自检合格后报送1、所属分项工程验收记录2、分项/分部工程质量报验认可单3、分部工程验评记录筑龙不合格网进行分部工程验收签批不合格参加分部工程验收人员签认WWW.Z图9工程预检、隐检、分项、分部工程验收程序HUL119ONG.COMn投标文件承包商编制进度计划没通过总监审核没通过报项目监理部审批监理计划实施计划是否拖延每月进是否承包人原因行监督检查承包商调整月计划项目监理部按计划执行向总监报告工程进度情况（月报）筑龙网W图10进度审批程序框图WW.ZHUL120ONG.COMn投标文件合同进度控制总目标设计供图计划编制控制性进度计划资金供应计划采购计划审批施工总进度计划要求整改监理审查业主批准审核年季月周计划监督计划实施审核资源配置计划检查执行情况审批施工措施计划进度计划分析与调整承包单位责任？严重编离计划承包单位补救措施方案筑监理发出警告龙监理审核不接受网业主终止合同监督实施W统计表报WW.ZH图11工程进度控制程序UL121ONG.COMn投标文件承包单位申报已完工程量报表，工程价款报表监理检查工程量对照图纸，现场量测造价监理工程师审核已完工程价款报表总监签发建设单位审查会签，支付工程款承包单位筑龙网WWW图12月完成工程量计量支付程序.ZHUL122ONG.COMn投标文件合同工程费用控制目标协助业主编制工程费用计划审核分部、分项工程合同支付资金计划合同工程费用支付控制进质审度审审审审工检程量签查签批审批查完检月设设预批索工后验工，计计付计赔结合程审变变款量申算格计查更更支单请及后量月，计付价处合工同，支量费理程中付计支率索止量付赔支支付付筑工程费用分析与调整龙网报表、报告WWW.图13工程合同费用控制程序ZHUL123ONG.COMn投标文件索赔事件发生承包单位提出索赔意向报告监理详细纪录监理建档、调查核实事件过程递交索赔意向书后规定时间内影响范围或监理单位同意的其他时间内承包单位正式提出索赔文件监理审核并提出初步审查意见监理与业主协商监理与承包单位协商监理组织承包单位、业主谈判谈判是否达成一致意见监理单位作出最终决定业主与承包单位双方是否接受双方达成一致意见提交调解评审或仲裁筑监理发出索赔指令龙网索赔结束WWW.Z图14索赔处理程序HUL124ONG.COMn投标文件延期事件发生监理阶段收集资料详细记录过程承包单位提交工期索赔意向报告1、监理日记2、天气情况监理建档、调查核实3、延误事实和时间4、人力机械闲置情况承包单位随时提交延期事件的详细报告延期事件结束，承包单位提交工程延期申请表监理对工程不同意延期审核评估不一致监理与建设单位、承包单位协商监理签发工程延期审批表筑承包单位编制新的进度计划并严格执行龙监理审核计划监督实施网WWW.图15工程延期管理程序ZHUL125ONG.COMn投标文件业主监理部勘察、设计单位承建单位图16工程信息流程图筑龙网WWW.ZHUL126ONG.COMn投标文件六、施工阶段监理工作基本表式A-1工程开工/复工报审表工程名称：编号：致：（监理单位）我方承担的工程，已完成了以下各项工作，具备了开工/复工条件，特此申请施工，请核查并签发开工/复工指令。附：1开工报告2（证明文件）承包单位（章）项目经理日期审查意见：筑龙项目监理机构网总监理工程师日期WWW.ZHUL127ONG.COMn投标文件A-2施工组织设计（方案）报审表工程名称：编号：致：（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。3附：施工组织设计（方案）承包单位（章）项目经理日期专业监理工程师审查意见：专业监理工程师日期总监理工程师审核意见：筑龙项目监理机构网总监理工程师日期WWW.ZHUL128ONG.COMn投标文件A-3分包单位资格报审表工程名称：编号：致：（监理单位）经考虑，我方认为拟选择的（分包单位）具有承担下列工程的施工资质和施工能力，可保证本工程项目按合同的规定进行施工。分包后，我方仍承担总包单位的全部责任。请予以审查和批准。附：1分包单位资质材料；2分包单位业绩材料。分包工程名称(部位)工程数量拟分包工程合同额分包工程占全部工程合计承包单位（章）项目经理日期专业监理工程师审查意见：专业监理工程师日期总监理工程师审核意见：筑龙网项目监理机构总监理工程师W日期WW.ZHUL129ONG.COMn投标文件A-4报验申请表工程名称：编号：致：（监理单位）我单位已完成了工作，现报上该工程报验申请表，请予以审查和验收。附件：承包单位（章）项目经理日期审查意见：筑龙网项目监理机构总/专业监理工程师WW日期W.ZHUL130ONG.COMn投标文件A-5工程款支付申请表工程名称：编号：致：（监理单位）我方已完成了工作，按施工合同的规定，建设单位应在年月日前支付该项工程款共（大写）（小写：），现报上工程付款申请表，请予以审查并开具工程款支付证书。附件：1工程量清单；2计算方法。筑龙承包单位（章）网项目经理日期WWW.ZHUL131ONG.COMn投标文件A-6监理工程师通知回复单工程名称：编号：致：（监理单位）我方接到编号为的监理工程师通知后，已按要求完成了工作，现报上请予以复查。详细内容：承包单位（章）项目经理日期复查意见：筑龙网项目监理机构W总/专业监理工程师WW日期.ZHUL132ONG.COMn投标文件A-7工程监理延期申请表工程名称：编号：致：（监理单位）根据施工合同条款条的规定，由于原因，我方申请工程延期，请予以批准。附件：1工程延期的依据及工期计算合同竣工日期：申请延长竣工日期：2证明材料筑龙网承包单位（章）项目经理WW日期W.ZHUL133ONG.COMn投标文件A-8费用索赔申请表工程名称：编号：致：（监理单位）根据施工合同条款条的规定，由于的原因，我方要求索赔金额（大写），请予以批准。索赔的详细理由及经过：索赔金额计算：筑附：证明材料龙网承包单位（章）W项目经理WW日期.ZHUL134ONG.COMn投标文件A-9工程材料/构配件/设备报审表工程名称：编号：致：（监理单位）我方于年月日进场的工程材料/构配件/设备数量如下（见附件）。现将质量证明文件及自检结果报上，拟用于下述部位。，请予以审核。附件：1数量清单2数量证明文件3自检结果承包单位（章）项目经理日期复查意见：经检查上述工程材料/构配件/设备，符合/不符合设计文件和规范的要求，准许/不准许进场，同意/不同意使用于拟定部位。筑龙项目监理机构网总/专业监理工程师W日期WW.ZHUL135ONG.COMn投标文件A-10工程竣工报验表工程名称：编号：致：（监理单位）我方已按合同要求完成了工程，经自检合格，请予以检查和验收。附件：承包单位（章）项目经理日期审查意见：经初步验收，该工程1.符合/不符合我国现行法律、法规要求；2.符合/不符合我国现行工程建设标准；3.符合/不符合设计文件要求；筑4.符合/不符合施工合名要求。龙网项目监理机构WW总监理工程师W日期.ZHUL136ONG.COMn投标文件A-11施工图纸会审与设计咨询工会议纪要工程名称：编号：出席单位出席会议人员名单建设单位设计单位承包单位质监单位监理单位筑龙网交底会议日期WWW注：1.会议纪要另附于后。.2.纪要由承包单位送与会单位。ZHUL137ONG.COMn投标文件A-12事故报告单工程名称：编号：致：（监理单位）年月日时，在发生的事故，报告如下：1事故原因（初步调查结果或现场报告情况）2事故性质：3造成损失：4应急措施：5初步处理意见：待进行现场调查后，再另行作详细报告筑龙网承包单位年月日本单由承包单位即时呈报给监理单位、建设单位各一份，承包单位自保留一份。WWW.ZHUL138ONG.COMn投标文件A-13混凝土浇灌令工程名称：编号：致（监理单位）我方承担的（单位工程）（浇灌部位）的准备工作已完成（见附表），特申请进行混凝土浇灌，请予审查和批准。浇灌部位：浇灌日期计划年月日核定年月日时时浇灌条件检查核实内容施工自检意见监理核实意见隐蔽工程记录签证情况预留预埋情况模板稳固性及湿润情况混凝土配合比及计量设施准备情况混凝土施工机械及运输机械完好情况水源、电源保障情况其他筑施工负责人：监理工程师：龙日期日期签署网承包单位（章）项目监理机构（章）WW注：1混凝土配合比中有掺合料时，须由试验确定；W.2本表核实后，监理、承包单位各一份。ZHUL139ONG.COMn投标文件A-14工、料、机动态月报工程名称：编号：致：（监理单位）按规定，我方现呈报年月份工、料、机态月报，请予查收。月份：年月人出勤人员种类工数量使用机械种类机械数量名称上月库存本月进场本月库存本月消耗量主要材料其它材料筑龙备注网填表人W承包单位日期W（章）W本表一式二份，监理单位、承包单位各一份。.ZHUL140ONG.COMn投标文件A-15进场施工设备报验单工程名称：编号：致：（监理单位）下列施工设备已按合同规定进场，请查验签证，准予使用。项目经理承包单位年月日（签署）（盖章）设备名称规格型号数量进场日期技术状况拟用何处备注审核意见：经查验：1性能、数量能满足施工需要的设备：2性能不符合施工要求的设备：3数量或能力不足的设备：结论：□请尽快按施工进度要求配足所需设备；□符合规定要求，准予使用。筑龙监理工程师项目监理机构（章）年月日网WW由承包单位呈报二份，查验后监理单位留档一份，另一份退承包单位。W.ZHUL141ONG.COMn投标文件B-1监理工程师通知单工程名称：编号：致：事由：内容：筑龙网项目监理机构（章）总/专业监理工程师日期WWW.ZHUL142ONG.COMn投标文件B-2工程暂停令工程名称：编号：致：（承包单位）由于原因，现通知你方必须于年月日时起，对本工程的部位（工序）实施暂停施工，并按下述要求做好各项工作。筑龙网项目监理机构总监理工程师W日期WW.ZHUL143ONG.COMn投标文件B-3工程款支付证书工程名称：编号：致：（建设单位）根据施工合同的规定，经审核承包单位的付款申请和报表，并扣除有关款项，同意本期支付工程款共（大写）（小写）。请按合同规定及时付款。其中：1.承包单位申报款为：2.经审核承包单位应得款为：3.本期应扣款为：4.本期应付款为：附件：1.承包单位的工程付款申请表及附件；2.项目监理机构审查记录。筑龙项目监理机构网总监理工程师日期WWW.ZHUL144ONG.COMn投标文件B-4工程临时延期审批表工程名称：编号：致：（建设单位）根据施工合同条款条的规定，我方对你方提出的工程延期申请（第号）要求延长期日历天的要求，经过审核评估：□暂时同意工期延长日历天。使竣工日期（包括已指令延长的工期）从原来的年月日延迟到年月日。请你方执行。□不同意延长期，请按约定竣工日期组织施工。说明：筑龙网项目监理机构W总监理工程师W日期W.ZHUL145ONG.COMn投标文件B-5工程最终延期审批表工程名称：编号：致：（建设单位）根据施工合同条款条的规定，我方对你方提出的工程延期申请（第号）要求延长工期日历天的要求，经过审核评估：□最终同意工期延长日历天。使竣工日期（包括已指令延长的工期）从原来的年月日延迟到年月日。请你方执行。□不同意延长期，请按约定竣工日期组织施工。说明：筑龙网项目监理机构总监理工程师W日期WW.ZHUL146ONG.COMn投标文件B-6费用索赔审批表工程名称：编号：致：（建设单位）根据施工合同条款条的规定，你方提出的费用索赔申请（第号），索赔（大写）经我方审核评估：□不同意此项索赔。□同意此项索赔，金额为（大写）。索赔金额的计算：筑龙网WW项目监理机构W总监理工程师.日期ZHUL147ONG.COMn投标文件B-7会议纪要工程名称：编号：会议名称主持人地点日期参加单位参加人员（签字）纪要整理人本会议纪要共页主送筑抄送龙网总监理工程师（签署）年月日WW注：1.会议纪要内容另附页。W2.纪要由监理单位分发主送和抄送单位。.ZHUL148ONG.COMn投标文件B-8工程变更通知单工程名称：编号：变更指令类别□数量调整□额外或紧急工程□修改设计、更改范围□延长时间致现决定对合同项目作如下变更或调整，请遵照执行。项目号变更项目内容单位数量（增或减）单价增减金额变更或额外/紧急工程描述及其他说明：合计合同金额的增减：筑合同工期日数的增加龙网监理工程师年月日项目监理机构（章）W总监理工程师年月日WW注：1.本表用于非承包单位提出的工程变更。.2.一份三份，承包单位、监理单位、建设单位各一份。ZHUL149ONG.COMn投标文件C-1监理工作联系单工程名称：编号：致：事由内容筑龙网WW单位W负责人.Z日期HUL150ONG.COMn投标文件C-2工程变更单工程名称：编号：致：（监理单位）由于原因，提出工程变更（内容见附件），请予以审批。附件：提出单位代表人日期一致意见：筑龙网建设单位代表设计单位代表项目监理机构W签字：签字：W签字：日期日期W日期.ZHUL151ONG.COMn投标文件七、现场监理内部监理工作制度（一）、现场监理工作纪律（二）、廉政工作制度（三）、挂牌上岗制度（四）、监理工作考评制度（五）、工程会议制度（六）、监理工作日志制度（七）、施工图纸会审及设计交底制度（八）、施工组织设计（方案）审核制度（九）、工程开工╱复工申请审批制度（十）、质量监控制度（十一）、工程材料／构配件∕设备进场、检验制度（十二）、隐蔽工程、检验批、分项、分部工程的验收制度（十三）、单位工程、单项工程中间验收制度（十四）、工程监理旁站制度（十五）、设计变更处理制度（十六）、技术经济签证制度（十七）工程安全督促检查制度（十八）、工程监理巡视制度（十九）、监理月报制度筑（二十）、竣工验收制度龙（二十一）、监理总结报告制度（二十二）、顾客反馈意见征求及回访制度网W（一）、现场监理工作纪律W1、现场监理人员必须坚持“守法、诚信、公正、W科学”的原则，处理好业主、监理、承.包方三者的关系；ZH2、现场监理人员必须遵守作息时间，如遇连续施工，则由总监另行安排值班人员；UL152ONG.COMn投标文件3、监理人员进入工地必须衣着整洁，戴安全帽，并佩戴工作牌，不许穿运动短裤、背心、拖鞋上班；4、现场监理人员应具有良好的修养，语言文明，待人礼貌，保持监理工作人中的良好形象；5、现场监理人员必须服从安排，坚守岗位，不得擅离职守；6、现场监理人员必须履行自己的职责，及时做好各种监理记录，如实填写各种报表，并按规定上报公司归档；7、现场监理人员在连续施工轮流值班时，必须严格交接班制度，各负其责；8、现场监理人员不参与工程承包商的施工组织管理，只履行监理合同所规定的职责；9、现场监理人员在原则性问题上，必须要有坚定的立场，不为任何外界因素所左右；10、现场监理人员在检查中发现问题，应找承包方管理人员或报告业主处理，避免直接与工人发生冲突；11、现场监理人员必须遵守安全和文明施工的有关规定；12、现场监理人员除正常下工地检查外，每天上班、下班前必须下工地作例行的巡视检查，发现问题及时报告处理；13、现场监理人员不参与一切违法活动，不得留宿非直属亲属；14现场监理人员应遵守业主的有关规章制度。（二）、廉政工作制度根据建设部《关于在基础设施建设中加强廉政建设的若干意见》以及有关工程建设、廉政建设的条规，为做好工程建设的廉政建设，保证工程建设高效优质，保证建设资金和筑有效使用以及造价效益，监理应加强自身监理人员的廉政建设。龙1、严格遵守党和国家有关法律法规及建设部的有关廉政规定。网2、严格执行本项目的合同文件，自觉按合同办事。3、双方的业务活动坚持公开、公正、W诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和W合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，W违反工程建设管理规章制度。.4、监理方及其工作人员不得索取或接受施工单位的礼金、有价证券和贵重物品，不Z得在施工单位报销任何应由监理方或个人支付的费用。HUL153ONG.COMn投标文件5、监理方及其工作人员不得要求和接受承包单位为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。监理及其工作人员不得参与承包单位安排的高消费宴请和娱乐活动；不得接受承包单位提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品。（三）、挂牌上岗制度为了树立监理工程师的良好形象，增强员工的岗位意识，现对佩戴工作牌上岗的有关事项作以下规定。1、根据员工所处的岗位发放相应的工作牌。2、监理人员在工作时间必须佩戴工作牌上岗。3、项目总监负责监督监理人员挂牌上岗，监理部将不定期对各监理办人员挂牌情况进行检查。如发现不按规定挂牌上岗的员工，首次进行批评，如多次发现违反本制度，公司将给予经济处罚，同时追究该项目办总监的责任。4、持牌员工必须保证工作牌的清洁，不得在牌面上添加文字、图像等。5、员工如因保管不当将工作牌遗失，须向公司人事行政部提出书面申请，写明遗失原因，方可补办，且须重交押金。（四）、监理工作考评制度1、为了检查和控制公司监理工作质量，提高监理服务水平，特制定本制度。2、公司主管副总经理负责全公司监理工作质量检查。项目总监负责本项目监理办各专业监理工程师监理工作质量的检查。筑3、公司检查龙（1）公司机关科室和项目监理部执行规章制度状况。网（2）项目监理办执行监理规划的工作质量状况。（3）相关法律、法规、规程、规范和技术标准的管理状况。WW（4）建设监理合同履行状况和监理档案、文件、资料的标准化管理状况。W.（5）正常情况下，每季度进行一次例行检查。Z填写《在建工程建设监理质量检查表》并写出《检查报告》，根据需要，可增加例外或特殊检查。HUL154ONG.COMn投标文件4、项目监理部检查（1）项目总监每月检查一次专业监理工程师监理日志，及时检查值班记录并签认。（2）项目总监每日检查一次专业监理工程师巡检，平行检和旁站监理执行情况，查阅旁站记录，检查情况记录在监理日记上。（3）专业监理工程师的监理记录、表格填报要清晰、准确、及时，收发文记录要清晰。（4）每星期召开一次项目监理布工作会议，检查工作，做好纠正和预防工作，记好会议纪要。5、监理业绩评价（1）监理实施过程中，通过监理工作会和例会，总结、检讨前期工作，及时改正不足，提高工作质量。（2）通过公司每年两次监理工作质量检查和评分以及公司IS09001：2000一次内审对各项目监理部的检查，了解各项目监理工作质量状况。（3）建设工程竣工移交后，通过监理总结，检查监理工作优劣，通过监理业务手册，获取业主和政府部门对监理工作检查评定。（五）、工程会议制度为了监理部在现场更好的发挥组织协调作用，公司制定工程会议制度，由各现场总监（或总监代表）负责实施。工程会议纪要由现场监理人员采用统一的标准格式整理后，及时发送各参加单位，并上报公司档案室存档。1、工程例会制度（1）为保证工程顺利进行，各工地总监（或总监代表）定期召开工程例会；筑（2）工程例会由项目总监（或总监代表）龙主持召开，原则上应每周召开一次，时间相对固定，在施工平缓期可酌情延长，但最长间隔不能超过半个月；网（3）工程例会参加单位人员为：建设单位现场代表、参建单位项目负责人及各专业技术负责人，监理单位各专业监理人员；WW（4）遇重大技术问题需处理时，应特邀质监站、参建单位有关人员及建设方工程负责人W.参加；Z（5）工程例会内容为HUL155ONG.COMn投标文件1）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；2）检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；3）检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；4）检查工程量核定及工程款支付情况；5）解决需要协调的有关事项；6）其他有关事宜。2、工程专题会议及其它会议制度工程中涉及到造价、质量、进度、安全文明施工、组织协调或重大技术问题时，应召开工程专题会议。（1）工程专题会议必须有明确的议题；（2）工程专题会议由项目总监（或总监代表）负责主持召开，有关监理人员、参建单位负责人、业主代表参加，必要时应邀质监和有关专家参加；（3）工程专题会议经与会各方充分讨论后应有决定性结论。如会议达不成决议，应说明原因并拟定下次会议的时间或计划；（4）会议决定对参加会议各方，及会议涉及单位具有约束力，但不具备承包合同的法律效力。（六）、监理工作日志制度：1、要求各项目监理人员建立监理工作日志；2、总监理工程师负责建立项目监理工作日志。并督促检查专业监理工程师严谨书写《监理工程师日志》。筑3、监理工作日志是详尽记录工龙程建设中各种情况的资料，是考核工程状况的依据。应按我公司所制《监理工程师日志》的统一格式书写，叙述准确网严谨，文字通顺清晰。4、各专业监理工程师分专业书写本专业《监理工程师日志》，若兼管多个工程，则按不同工程分别书写监理工程师日志，每个工程项目对应一本《监理工程师日志》。WW5、监理工程师日志应按规定统一存档。W.6、监理部定期组织检查监理工程师日志的记录情况。ZHUL156ONG.COMn投标文件（七）、施工图纸会审及设计交底制度：1、监理工程应先经图纸会审及设计交底，方可开工。2、各专业监理工程师应按总监理工程师规定期限内审阅本专业施工图，填写审图意见表，交总监理工程师。3、审阅施工图内容主要是图中是否存在错、漏、碰、缺，是否存在严重的技术经济问题，对特殊部位的质量要求和验评标准是否明确，设备的选型是否安全适用、可靠。4、审核图纸，采用分级负责制：一般民用住宅和中小型公建工程，由项目总监组织专业监理工程师审核。大型公共建筑、结构复杂、特殊、重要的工程，由项目总监组织初审，报公司总工程师，由总工程师组织会审；各专业监理工程师具体进行审查、核对，并对审核的质量负责。5、总工程师或总监理工程师主持图纸会审，专业监理工程师分组与设计、施工、质监等单位的有关人员会审本专业图纸，并督促承建商做好图纸会审记录，向总监理工程师汇报图纸会审中提出的重要的修改意见。6、专业监理工程师负责审核承建商填写的本专业图纸会审记录表，总监理工程师负责审查会审记录表，督促承建商按建设行政主管部门统一规定和要求，送参加单位盖章。由项目监理工程师统一发送有关单位。7、图纸会审由建设单位通知设计、监理公司、施工及设备供货等有关参加，由建设单位主持会审会议。8、图纸会审单及交底意见表应建立签收制度。（八）、施工组织设计（方案）审核制度筑施工组织设计（方案）审查由项目总监组织，施工组织设计未经审查批准，不能同意龙正式开工。施工组织设计审查会议应有甲方、设计、质检、施工单位参加，监理公司主持，网会后要有会议纪要。审批意见由项目总监签发。1在工程项目开工前约定的时间内，承包商必须完成施工组织设计的编制及内部自审WW批准工作，填写《施工组织设计/施工技术方案报审表》报送项目监理部。W.2总监理工程师在约定的时间内，组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监理Z工程师审核签认。需要承包商修改时，由总监理工程师签发书面意见，承包商修改后再报HUL157ONG.COMn投标文件审，总监理工程师重新审查3已审定的施工组织设计（方案）由项目监理部报送建设单位。4承包商应按审定的施工组织设计（方案）文件组织施工。如需对其内容做较大的变更，应在实施前将变更内容书面报送项目监理部审核。5规模大、结构复杂或属新结构、特种结构的工程，项目监理部对施工组织设计（方案）审查后，还应报送公司总工程师（监理单位技术负责人）审查，提出审查意见后由总监理工程师签发，必要时与业主协商，组织有关专业部门和有关专家会审。6规模大、工艺复杂的工程、群体工程或分期出图的工程，经业主批准可分阶段报审施工组织设计（方案）；技术复杂或采用新技术的分项、分部工程，承包商还应编制该分项、分部工程的施工方案，报项目监理部审查。7承包商报给项目监理部的施工组织设计（方案）应有编制人、审批人签名，应有承包商负责人签字，并盖承包单位公章。8施工组织设计（方案）审核的主要内容为：（1）施工组织设计（方案）是否有承包单位负责人签字；（2）施工组织设计（方案）是否符合施工合同要求；（3）施工总平面图是否合理；（4）施工部署是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施，是否可靠并具备针对性；（5）工期安排是否合理，是否能够满足施工合同要求，进度计划是否能保证施工的的连续性和均衡性，施工所需人力、材料、设备与进度计划是否协调；（6）承包商项目经理部的质量管理体系是否健全；筑（7）安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定；龙（8）季节性施工、专项施工方案是否可行、合理和先进。网9施工组织设计（方案）审核完毕后，应形成审核意见，并由总监理工程师填写《施工组织设计/施工技术方案报审表》的审核意见。WW10《施工组织设计/施工技术方案报审表》应及时签发给承包商，并报送业主。W.Z（九）、工程开工╱复工申请审批制度HUL158ONG.COMn投标文件1施工阶段承包商向监理单位报请开工和工程暂停后报请复工时应填写《工程开工/复工报审表》。2如整个项目一次开工，只填报一次，如工程项目中涉及多个单位工程且开工时间不同，则每个单位工程开工都应填报一次。3申请开工时，承包商认为已具备开工条件时向项目监理部申报《工程开工/复工报审表》，监理工程师应从以下几个方面审核：（1）工程所在地政府建设主管单位已签发施工许可证；（2）征地拆迁工作已能满足工程进度的需要；（3）施工组织设计（方案）已获总监理工程师批准；（4）测量控制桩、线已查验合格；（5）承包商项目经理部现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；（6）施工现场道路、水、电、通信等已满足开工要求。4由于业主或其他非承包商的原因导致工程暂停，在施工暂停原因消失、具备复工条件时，项目监理部应及时督促承包商尽快填写《工程开工/复工报审表》报请复工。5由于承包商原因导致工程暂停，在具备恢复施工条件时，承包商填报《工程开工/复工报审表》并提交有关材料，总监理工程师应及时审核并签署复工报审表，承包商恢复正常施工。（十）、质量监控制度1、专业监理人员在施工过程中筑发生一般质量问题，可随时口头通知承建单位进行整改。对较大质量问题或工程隐患应发书龙面整改通知。整改通知由项目总监签署，应及时送达承建单位并办理签收手续。当承建单位未经网检验即进行下道工序作业时；2、工程质量下降、未采取有效改正措施、或采取了一定的措施而效果不好继续作业时；擅自采取未经认可或批准的材料时；擅自变更设计图进行施工时；没有可靠的质量保证措WW施盲目施工，已出现质量下降征兆时；均应及时下达暂停施工指令。W.3、暂停施工指令由项目总监签署，但事先应报告业主同意。项目总监对于下发的各类书Z面整改通知，事后都应记明承建单位整改的情况，保存归档。HUL159ONG.COMn投标文件（十一）、工程材料／构配件∕设备进场、检验制度专业监理工程师严格执行材料、设备见证检验和联合验收的规定，负责检查和审阅承建单位提供的材质证明和试验报告，对材质有怀疑的主要材料，应负责抽样复查，不合格的材料不准使用。1进入施工现场的工程材料/构配件经承包商自检合格后，由承包商项目经理签章，向工程项目监理部申请验收。2承包商对运到施工现场的设备，经检查包装无破损后，向项目监理部申请验收，并移交给设备安装单位。3在工程材料/构配件使用前，承包商应向项目监理部填报《工程材料/构配件使用报审表》，应注明工程材料/构配件数量清单、质量证明文件（包括产品出厂合格证、材质化验单、厂家质量检验报告、厂家质量保证书等）、材料试验报告。4对进场的大中型设备监理工程师要会同业主、设备安装单位共同开箱验收。检验合格，监理工程师在报审表上签认，注明质量控制资料和材料试验合格的相关说明；检验不合格时，在报审表上签批不同意验收，工程材料/构配件/设备应清退出场，也可据情况批示同意进场但不得使用于原拟定部位。5工程材料的抽样送检应见证抽样送检。材料抽样送检见证人由项目监理部与业主协商后确定人选，并办理材料送检见证人卡。6见证人会同承包商材料送检人员按规定的比例和方法对工程材料进行样。抽样后与承包商材料送检人员共同将样品送到检测机构检测。7不合格材料应按情况采取降级使用或退场处理，如退场应在见证人见证下退场并填写退场证明书，并盖承包商公章，报总监理工程师备案。筑龙（十二）、隐蔽工程、检验批、分项、分部工程的验收制度网1、隐蔽工程隐蔽前，承建单位应根据建筑工程质量检验评定标准自检合格，再将自检资料送监理单位。监理单位在收到承建单位自检资料后，由专业监理工程师进行复查并报告WW项目总监，由项目总监组织，经复查无误后，方可办理隐蔽工程验收签证，对重要结构还W.应由设计单位会同验收，当工程不具备正式开工条件时，不办理正式签证手续。隐蔽工程Z施工完毕，承包商按有关技术规程、规范、施工图纸先进行自检，H自检合格后，填写《隐UL160ONG.COMn投标文件蔽工程检查记录表》附上相应的有关材料证明、试验报告、复试报告等，报送项目监理部。2、监理工程师收到隐蔽工程验收申请后首先对质量证明资料进行审查，并在合同规定的时间内到现场检查，承包商的专职质检员及相关施工人员应随同一起到现场。3、经现场检查，如符合质量要求，监理工程师在《隐蔽工程检查记录表》上签字确认，准予承包商隐蔽、覆盖，进入下一道工序施工。如经现场检查发现不合格，监理工程师指令承包商整改，整改后自检合格再报监理工程师复查。4、检验批的质量按主控项目和一般项目验收。5、检验批及分项工程由监理工程师（业主项目技术负责人）组织承包商项目专业质量（技术）负责人等进行验收。6、分部工程由总监理工程师（业主项目负责人）组织承包商项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和承包商技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。（十三）、单位工程、单项工程中间验收制度：1、必要的情况下，可以组织单位工程、单项工程中间验收。2、单位工程、单项工程的中间验收由总监理工程师组织。3、参加中间验组应包括业主、承建商、设计单位、质监单位、监理等单位人员。4、中间验收应按工程验收要求审核各项技术资料，并须实测实量。5、中间验收完毕后，总监理工程师组织中间验收会议，并形成会议纪要分发各单位。6、中间验收合格的单项工程，应发给中间验收合格证明书。7、中间验收合格，且须移交业主使用的项目，尚应办理移交使用的有关手续。筑8、工程报验单龙网（十四）、工程监理旁站制度：1旁站监理是指监理人员在工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施WW全过程现场跟班的监督活动。W.2在实施旁站监理工作中，如何确定工程的关键部位、关键工序，必须结合具体的专业工Z程而定。就房屋建筑工程而言，其关键部位、关键工序包括两类内容，HUL161ONG.COMn投标文件一是基础工程类：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；二是主体结构工程类：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。至于其他部位或工序是否需要旁站监理，可由业主与监理单位根据工程具体情况协商确定。3旁站监理一般按下列程序实施：(1)监理单位制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责，并编入监理规划中。旁站监理方案同时送业主、承包商和工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构各一份。(2)承包商根据监理单位制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，书面通知监理单位派驻工地的项目监理部。(3)项目监理部安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。4．旁站监理人员的工作内容和职责：(1)承包商现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。(2)在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。(3)核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督承包商进行检验或者委托具有资格的第三方进行复检。(4)做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。5如果旁站监理人员或承包商现场质检人员未在旁站监理记录上签字，则承包商不能进行下一道工序施工，监理工程师或者总监理工程师也不得在相应文件上签字。6旁站监理人员在旁站监理时，如果发现承包商有违反工程建设强制性标准行为，有权制筑止并责令施工单位立即整改。龙7旁站监理人员在旁站监理时，如果发现承包网商的施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施，制止危害工程质量的行为。WW8旁站监理一般由监理员和专业工程师执行。对于工程施工的关键项目和关键部位，总监W.理工程师也应行旁站监督检察。Z9旁站监理的主要对象是质量控制点，它涉及重点结构部位，影响质量的关键是工序、操HUL162ONG.COMn投标文件作、施工顺序、技术参数、材料、机械、自然条件、施工环境等。10旁站监理的主要方法为目测、量测和抽样试验。因此监理人员在旁站监理中，应做好必要的监测记录，作为质量跟踪档案资料。11监理人员在旁站监理过程中，如发现施工中的问题，应及时通过承建方管理人员或生产指挥人员予以纠正。如发现质量隐患，应按照质量事故或质量缺陷的处理方法进行处理。12各项目管理部应根据工程特点拟订质量控制点，作为实施旁站制度的依据。13监理人员因未认真执行旁站监理，导致施工质量问题不能及时发现和纠正者，应承担相应的监理责任。（十五）、设计变更处理制度：1、设计变更应由总监理工程师组织处理。2、设计变更提出可以是设计、承建商、监理或者业主等。3、设计变更按提出更改问题内容分级管理。4、设计变更必须由设计单位作出施工修改图或设计变更通知单，才能实施工程施工。5、较大规模的设计更改应由设计或业主提出，经监理人员织有关单位协商，确认分级管理权限，限额以上或重大使用功能修改应报原审批机关批准。6、经有关部门批准的设计变更，由设计单位将更改的图纸或通知送交业主，再由业主转发监理、承建商、质量监督等单位。7、设计变更效力等同原设计图纸，应按图纸性质分类归档。8、设计变更通知筑（十六）、技术经济签证（工程量计量）制度：龙1、计划内工程量为甲方和监理工程师批准的按施工图纸施工的工程以及按图纸会审网意见或按增减工程量审批制度批准的项目的工程量。2、已完成的计划内工程量经监理工程师检验质量合格后，施工单位向甲方代表和监WW理工程师提交已完工程量报告，甲方代表和监理工程师接报告后七天内按设计图纸核实，W.并在计量前24小时通知施工单位；施工单位应为计量提供便利条件并派人参加。施工单位Z收到通知不参加计量，计量结果有效，作为工程款支付的依据。HUL163ONG.COMn投标文件3、甲方代表和监理工程师收到施工单位报告后七天内未进行计量，从第八天起，施工单位报告中开列的工程量即视为被确认，致使施工单位未能参加计量，计量结果无效。4、对施工单位超出设计图纸范围和因施工单位原因造成返工的工程量，监理人员不予计量。5、招标时的工程量与实际施工中的工程量不符时，施工单位应在事件发生后的14天内作出工程量增加核定单，经现场工程师认可作为计价依据。6、监理工程师和甲方代表对报告内工程量共同进行计量核实并签字确认，监理工程师起审核作用，甲方代表起审定作用。7、技术经济审查重点：a、该项目按合同规定是否合理；b、该项目签证工程量是否准确；c、限额以上签证必需同业主协商后再签，并由业主代表附签后方可生效。8、有关隐蔽工程签证应及时去现场复核。9、各专业的技术签证资料均需总监理工程师复核签字后，方可发送承建商。10、所有资料均按规定存档。（十七）、工程安全督促检查制度：1、工程施工必须确保安全进行。2、总监理工程师应及时督促施工单位严格按安全标准组织施工，采取必须的安全防护措施，消除事故隐患。3、安全检查的主要内容：筑a、高空作业的安全措施；龙b、外墙脚手架要搭安全挡板，架设安全网，必须佩带安全帽带各种安全措施；网c、关键岗位是否按有关规定持证上岗；d、用电安全；WWe、检查、核实既有管线是否受施工的影响，并确保安全。W.4、施工单位在动力设备、输电线路、地下管Z道密封防震车间、易燃易爆地段以及临近交通要道附近施工时，施工开始前应向监理工程师提出安全防护措施，专业监理工程师有义HUL164ONG.COMn投标文件务及时检查安全情况，并做好记录后填写《安全检查及隐患整改通知》，经总监理工程师审核签认后发给施工单位。5、总监理工程师应及时检查落实安全措施。6、总监理工程师应协助安全监督站做好安全管理工作。7、安全检查及隐患整改通知单（十八）、工程监理巡视制度：1、为保证各工地监理工作的顺利开展，及时纠正监理工作中的偏差，解决监理工作中存在的问题，公司应对所监理项目实施技术监控，并作巡回检查；2、总工、技术部负责人每月对项目监理部工作进行一次巡回检查，并作不定期抽查。3、对现场出现的工程事故及重大技术问题，总监及技术部负责人须及时到场进行处理；4、巡视工作的主要内容为：（1）现场监理工程师的职业道德及工作表现；（2）劳动纪律及挂牌上岗执行情况；（3）有关技术资料的整理情况；（4）工程质量、进度、造价控制、安全文明施工、工程拨款等情况；（5）协助解决现场监理人员的实际困难。5、现场监理负责人应如实地反映工程情况，对把握不准的问题尤其应及时向公司总部请示、汇报；6、负责巡视工地的人员均须填报监理巡视工作报告表，此报告将作为巡视人员年终考核的依据；筑7、监理部应将检查情况加以整理成文，下发各工地以资交流，并作为各工地考核评比依龙据；网8、项目监理办对巡视情况必须做详细记录，以便更好地指导下一步的工作。WW（十九）、监理月报制度：W.1、监理月报由总监理工程师组织编制。Z2、监理月报应包括以下主要内容：HUL165ONG.COMn投标文件（1）本月工程概述；（2）本月工程形象进度；a本月实际完成情况与计划进度比较；b对进度完成情况及采取措施效果的分析。（3）工程质量a本月工程质量情况分析；b本月采取的工程质量措施及效果。（4）工程进度款情况：a工程量审核情况；b工程量审批情况及月支付情况；c工程款支付情况分析；d本月采取的措施及效果。（5）本月参建方施工活动资料；（6）本月参建方提出的问题及监理方答复。（7）监理方活动资料：处理问题简述及统计。（8）本月各方（建设单位、设计单位、承建商等）和项目监理办发、收文及处理结果。（9）本月监理工作简报a对进度、质量、工程款支付安全文明施工监理等方面情况的综合评价；b本月监理工作情况；c有关本工程的意见和建议；d下月监理工作重点。筑（10）安全文明施工监理月报；龙（11）工程照片网3、监理月报内容力求文字简炼，对上述月报内容叙述完善，图文并茂，文字应用电脑打印。对当月工程项目重大活动（首次例会、开工、W主体封顶、交工、领导视察）及关键部W位质量，现场安全文明施工动态等应在月报中及时反映。W.4、监理月报在下月随同项目考勤表报公司及建设单位。ZHUL166ONG.COMn投标文件（二十）、竣工验收制度：项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。1竣工验收应按国家和地方政府有关文件要求进行组织。2总监理工程师负责组织竣工初步验收：按照国标《建筑工程施工质量验验收统一标准》，从几方面审查承包商的竣工报告和竣工资料：（1）详细核查承包商提交的质量控制资料。（2）审查单位（子单位）工程所含分部（子分部）、分项工程质量的汇总评定结果。（3）审查单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程有关安全和功能的检测资料是否完整。（4）组织抽查主要功能项目是否符合相关专业规范的规定。（5）组织观感质量的检查验收，签署意见。（6）审查承包商提交的《单位工程竣工初验报告》。3结合监理工程师在工程建设过程中的监督、检查及观察记录，提出工程质量评估报告，独立、客观地对工程质量作出评定。4收集勘察、设计单位提出的《质量检查验收报告》，邀请建设、勘察、设计、质监、施工等相关单位进行初步竣工验收。对发现的问题，书面通知承包商进行整改，监理工程师在对整改结果进行检查确认后，方可由总监理工程师签署意见同意承包商提交竣工验收申请报告。5总监理工程师组织核查承包商提交的《单位工程竣工报告》后，呈报建设单位组织竣工筑验收。龙6监理工程师参加由业主组织的竣工验收工作，以工程质量评估报告形式独立发表竣工验网收意见。7对正式验收中发现的问题，监理工程师书面指令承包商进行整改，整改完成并经监理工WW程师检查通过后，各方重新验收，直至验收合格后，监理单位法人代表及总监理工程师在W.《建筑工程竣工验收报告》中签署监理单位的验收意见。Z8工程竣工后一个月内，总监理工程师组织编写工程项目的监理工作总结报告，并组织监HUL167ONG.COMn投标文件理工程师整理出监理工作资料后，移交给业主送档案馆存档。（二十一）、监理总结报告制度：1总监理工程师须根据工程项目情况在《监理方案》中确定合理的例行监理报告的时间间隔,一般应包括建设工程监理月报、阶段性监理工作总结、工程竣工后的监理工作总结、工程质量评估报告。2监理月报：每月1至5日由总监理工程师或总监代表组织编写工程监理月报，对上月工程施工情况及监理工作进行总结，具体内容及编写方法见WI-13《监理月报制度》。3阶段性工程监理总结报告：对于规模较大或各阶段施工任务分别发包的工程项目，总监理工程师组织编写各阶段的监理工作总结报告，一般应分为桩基工程、地基基础工程、主体工程等阶段，并包括以下内容：(1)阶段工程概述：简要描述参建单位、工程自然条件、工程地质条件、设计内容、工程量、合同内容、工程三大目标及完成情况介绍；(2)监理部组织机构及工作时间；(3)关于工程质量、工程进度、工程费用及合同和信息管理的执行情况；(4)独立的工程质量评估及分析；(5)工程造价的控制情况及分析；(6)工程进度的控制情况及分析；(7)有关的工程形象记录资料、照片等；(8)工程中存在问题和遗留问题的处理意见和建议；(9)取得的经验和应吸取的教训；筑(10)需说明的其它问题。龙4工程初步验收之前，总监理工程师组织编写《工程质量评估报告》，一般包括以下内容：网(1)工程项目建设概况介绍，参加各方的单位名称、负责人。(2)工程检验批、分项、分部、单位工程的划分情况。WW(3)工程质量验收标准，各检验批、分项、分部工程质量验收情况。W.(4)地基与基础分部工程中，涉及桩基工程的质量检测结论，基槽承载力检测结论；涉及Z结构安全及使用功能的检测结论；建筑物沉降观测资料。HUL168ONG.COMn投标文件(5)施工过程中出现质量事故及处理情况，验收结论。(6)结论。本工程项目（单位工程）是否达到合同约定；是否满足设计文件要求；是否符合国家强制性标准及条款的规定。5工程竣工验收后的监理工作总结报告：在工程项目竣工验收后一个月内，总监理工程师须组织编写工程项目的监理工作总结报告.a、工程概况；b、监理过程的情况；c、取得的成绩；d、存在的问题；6、监理工作总结报告应报总工程师签章后送业主一份。（二十二）顾客反馈意见征求及回访制度1公司承接监理业务后，经营部负责制订监理工作业主反馈及回访计划，一般至少每年进行二次顾客意见反馈征求活动且每个项目监理工作期间不少于两次，工程项目竣工且监理工作结束后，公司经营部负责组织至少一次的回访。2反馈征求意见活动，由公司总工程师、管理者代表、经营部长、监理部长及其它相关人员组成，工程竣工后的回访活动由以上人员及总监理工程师参加。3顾客反馈意见征求及回访以两种方式进行：(1)口头的：由公司总工程师、管理者代表、监理部长、经营部长及其它相关人员向业主代表征求工作意见。筑(2)书面的：在口头征求意见的同时，以标准表格方式请业龙主代表填写书面反馈意见，并于一周内取回。网4顾客反馈意见分为两部分：(1)对项目监理部监理工作的意见征求。WW(2)对主要监理工程师的工作意见征求，主要反映德、勤、绩、能四方面。W.5回访活动于工程竣工后三个月之内进行，保修期内视情况可不定期回访。Z6竣工后的回访内容有以下几方面：HUL169ONG.COMn投标文件(1)对工程项目建设期间监理工作的满意程度及改进意见；(2)观察工程情况，访谈业主及具体使用人员，了解使用情况；(3)就工程情况与业主交换意见，产生问题参与签定质量责任；7顾客反馈意见及回访活动的结束由经营部整改汇总后，ISO9000办公室进行分析，提出改进工作措施，报管理者代表批准执行，形成所有书面意见由办公室保存。8经营部整理汇总后，办公室保存，作为年终考评的依据之一。筑龙网WWW.ZHUL170ONG.COMn投标文件八、合理化建议及通过采用这些建议可能产生的效益1、对土方开挖、基坑支护、桩基及主体施工等建议1)、土方开挖方面：（1）、基坑开挖及土方运输尽量发包给渣土相关的单位，以尽力减少渣土运输中的麻烦；（2）、与附近需土的工程处结合，可以很优惠卖给他们，也省去了基坑挖出土堆填场地的费用，故土方发包时就可降低发包价，为建设单位节省造价。2）、基坑支护方面基坑支护方案要慎重考虑，我们建议基坑开挖后根据实际情况，拿出具体的处理方案与措施经多方会审后去进行施工。这样有利于节省造价。3）、桩基基础方面本工程基础若采用桩基：因为单桩承载力大，要达到扩底效果，建议采用人工挖孔桩，且人工挖孔桩经济，施工速度快，坑底周边桩施工时不要很大场地（机械成孔要很大工作面），整个基坑就可以不需扩大，也节约了土方和边坡支护的费用。4）、主体施工方面对地下室防水方面，要重点放在混凝土自防水施工上，也就是要选择好防渗混凝土的外加剂品种、配合比和防渗混凝土的连结浇筑质量，再就是后浇带的防水也是重点，后浇带与先浇的部分的连接处也是最易渗漏的地点。对高层建筑主体施工，要搞好沉降观测、倾斜观测，重要的是要求搞好轮廓线、电梯井的竖向控制，每层都要测量，每层都要修正。筑对于剪力墙施工方面，要预控墙身的垂直度，防止墙体烂根、龙鼓肚、变形爆开、接槎不良等。网2、加快工程进度的建议WW1）.对工程量较大或工艺繁杂的工程应优先组织。W2）.综合考虑整个工程，合理安排计划，确保上下道工序的施工衔接紧密，减少人为.Z工序间歇。HUL171ONG.COMn投标文件3）.采用“量价分离”方式进行招标。选择信誉好、有实力的施工队伍，尽可能避免返工、窝工现象。4）.做好工程进度网络控制计划及施工监控计划，及时进行进度分析，并尽早采取纠偏措施。5）.做好图纸会审及有关报建工作，确保施工保持连续。6）.采用平行流水作业及交叉作业，扩大作业面积，必要时考虑采用逆常规作法。7）.积极做好组织协调工作，提供分部分项工程的验收计划，主动与设计院、质检站及其它相关部门取得联系，避免因此影响下道工序施工。8）.及时解决施工中遇到的各种问题。9）.实行工期奖罚制度。将总工期分成几个节点工期，按计划工期完成者予以相应奖励，工期滞后者应相应或加倍处罚。10）.针对工程施工发包：（1）要选择有一定知名度，企业内部管理水平较高，制度完善，注重品牌的施工企业，这样也可以相应提高自身的企业形象，产生品牌效应。九、监理人员工作计划筑龙网WWW.ZHUL172ONG.COMn投标文件十、监理单位意见和建议筑龙网WWW.ZHUL173ONG.COMn投标文件第四章监理人员名单表一、公司拟派往本项目的人员情况项目名称：人员类别专业技术人员管理其他数量监理工程师监理员总数拟为本工程提供的人员数筑龙网WWW.ZHUL174ONG.COMn投标文件二本项目总监理工程师履历情况表姓名性别年龄职务职称学历担任项目负责人参加工作时间时间国家注册监理师资格证身体状况书编号己承担过的监理项目建设单位项目名称建设规模施工时间项目职务获奖情况筑龙网WWW.ZHUL175ONG.COMn投标文件三．本项目主要专业监理工程师配备情况表执业资格证明性年专业姓名己担任的项目监理情况别龄监理工程师项目职务职称证书编号建（湘）岩土唐火旺男61专业监理师高工16311樊开儒男41总监理工程师高工国4990105土建王左章男47专业监理师工程师国0009612张木男56专业监理师工程师建湘030065给排水谢解放男54专业监理师高工国0006128动力电气蔡珍友男42专业监理师高工国0009627（强弱电）测量周永昌男41专业监理师高工国005848造价吕中友男42专业监理师高工国4980249张松男32监理员筑其它龙茹俊杰男32监理员网一旦我单位中标，将实施项目负责制，并配齐上述项目管理机构。我方保证上述填报内容真实，若W不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。WW.ZHUL176ONG.COMn投标文件四监理项目部组织机构框图总监理工程师M樊开儒OC.GN质O进安合信组王张投吕樊吕张樊量左L度资中全开同中息织开控章U控木控友控儒管友控松协儒制制制制调H制理Z.WWW土建监理工程师公同工程监理工程师结构：樊开儒网强、弱电：蔡珍友建筑和装饰：王左章测量：周永昌龙造价：吕中友筑监理员张松茹俊杰177n投标文件第五章监理人员简历、业绩及证书（复印件加盖公章）一总监理工程师简历、业绩情况及证书筑龙网WWW.ZHUL178ONG.COMn投标文件二专业监理工程师简历、业绩情况及证书筑龙网WWW.ZHUL179ONG.COMn投标文件第六章检测设备、技术装备一览表名称规格型号单位数量计划使用时间备注电脑台1监理进场打印机台1监理进场照相机部1监理进场数码机经纬仪GL6台1适时进场水准仪S3台1适时进场多功能测量仪台1监理进场混凝土回弹仪HT75台1适时进场焊接检验尺把1适时进场监理进场混凝土坍落度检混凝土坍落度筒把2测刻度放大镜个1监理进场裂纹量测监理进场电子游标卡尺0-150MM把1内外径、壁厚量测监理进场数字万用表VC9801块1电流电压检测监理进场接地电阻测试仪ZC298-2块1接地电阻检测监理进场兆欧表500-1000块1绝缘电阻检测筑监理进场钳形电流表500V龙块1测低压线路电流5m钢卷尺网把5监理进场50m钢卷尺把1监理进场W塞尺、靠尺、反光W镜、卡尺、对角检检测工具包套W3监理进场测尺、卷线器、百.格网、水平尺等ZHUL180ONG.COMn投标文件第七章三年来主要工程监理业绩和证明材料一、三年来主要工程监理业绩筑龙网WWW.ZHUL181ONG.COMn投标文件二、近三年己完类似工程监理业绩筑龙网WWW.ZHUL182ONG.COMn投标文件三、、近三年己完类似工程监理业绩证明材料筑龙网WWW.ZHUL183ONG.COMn投标文件四、正在（即将）实施的监理项目筑龙网WWW.ZHUL184ONG.COMn投标文件第八章监理质量情况一、公司曾获得的荣誉情况筑龙网WWW.ZHUL185ONG.COMn投标文件二、公司所监理工程获奖情况筑龙网WWW.ZHUL186ONG.COMn投标文件三、市场行为情况筑龙网WWW.ZHUL187ONG.COMn投标文件第九章对招标文件中合同条款的响应筑龙网WWW.ZHUL188ONG.COMn投标文件点评：该标书写出了监理公司的能力和发展前景。写作风格规范，有很多表格表达式。对造价、进度、质量控制的监理方案和措施分别写出。对各工序、对各分项工程的隐蔽工程检查要点写的也很充分。各项监理工作制度也能满足要求。是一个通用的投标书样本，能起到监理单位承揽监理业务的作用。筑龙网WWW.ZHUL189ONG.COM