某医学院门诊大楼监理投标书

某医学院门诊大楼监理投标书

xx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标书一、投标函我单位认真研究了xx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理招标文件（标书编号：GZSWZY-2006-07），愿意承担该工程的监理任务,并履行招标文件中对对中标人的全部要求和应承担的义务。我们的招标报价监理收费率为：。如果我单位中标,我们将按招标文件中条款的规定,在接到中标通知书后一周内来进行合同谈判,保证监理的工程质量达到国家规定质量验收要求,按时交工验收。我方承诺执行招标文件中第一部分15条中1-5项条款。按招标文件要求，我方承诺中标后按中标价2%提供银行履约保证金。投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（印章或签字）地址：电话:投标日期:二Oxx年四月十二日4nxx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标书二、授权委托书xx医学院附属医院:贵州三维工程建设监理咨询有限公司:我(姓名)投标人名称系依照国家法律法规成立在境内注册的(投标人名称)的法定代表人。现授权（被授权人姓名职务）作为我公司的合法代表。参加遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理招标（标书编号：GZSWZY-2006-07）活动。授予他代表我公司签署投标文件、参加开标会议、进行谈判、签定合同和实施一切与本工程有关事宜的权利和义务。本授权委托书于年月日签字起生效，其签名真迹如本授权委托书所示，特此证明。授权委托单位：法定代表人：日期：年月日4nxx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标书三、投标保证金函xx医学院附属医院：根据《xx医学院附属医院门诊综合大楼》监理招标文件的要求，我单位的投标保证金人民币：伍仟元整已于购买招标文件时提交。如我方在本次招标活动中有违反法律法规和招标文件规定的行为，你方有权全额没收该投标保证金。投标人：法定代表人：（印章或签字）地址：电话:传真：邮政编码：日期:年月日4nxx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标书四、工程监理服务承诺4xx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标书4xx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标敬呈业主：xx医学院附属医院我单位除“投标函”中承诺条款外，另对以下条款予以特别承诺:1、若本公司有幸中标，我们将以最大的热情投入本工程监理，并将把此工程列为本公司的重点监理项目，抽派现场监理经验丰富、素质高、责任心强的人员组成强有力的监理班子，严格按《监理规范》及相关法法规规定开展监理工作，搞好监理服务，让业主放心、满意。2、服务质量承诺：我们将以项目管理模式做好全过程监理工作，公司业务管理部门大力加强对项目监理部的支持、指导、检查，加强与业主管理层的沟通、协调。紧紧抓住合同管理、设计管理两个龙头，做好项目管理总控计划，确保工程质量，按期完成，顺利实现业主投资效益。3、质量目标承诺：我们将按国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及其配套的施工规范、《建设工程监理规范》以及相关法律、法规的规定实施监理，使单位工程质量达到国家规定的验收合格标准。4、工期目标承诺：以业主确定的合同工期为准，严格督促施工方按计划均衡组织施工，保证按时交工验收。5、安全施工承诺：按《建筑工程施工安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》及地方建设行政主管部门的相关规定，督促施工单位落实安全生产措施，加大安全施工监控力度，杜绝一切安全事故的产生。6、文明施工承诺nxx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标：按国家和地方政府的相关法规、条例的规定，督促施工单位做好文明施工管理，争创文明施工先进工地。1、旁站监理承诺：严格按建设部《关于房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》的规定，对本工程的关键工序、关键部位实施旁站监理，事先编制旁站监理方案，认真履行旁站监理职责，并认真如实填写旁站监理记录，包括夜间及节假日不间断的施工阶段都应随时保证现场监理人员到位。2、缺陷责任期监理承诺：按《建设工程质量管理条例》第四十条的保修范围及期限严格履行监理单位的保修期责任，保证人员到位及时，检查工程质量状况，鉴定质量问题责任，督促保修处理，并采用《缺陷责任期监理记录表》对相关处理情况及时报告建设单位。3、未经业主同意，我公司不擅自对投标文件中派驻现场项目总监和主要监理人员进行调换,如出现擅自调换，业主有权扣减监理费用,直至取消监理资格.4、若因监理人员失职或不尽责而给工程造成损失的，业主有权要求更换监理人员，必要时取消我公司监理资格，我公司按规定承担相应责任。5、在监理过程中，如工期延长，监理工期也将按规定相应延长，且不向招标人提出增加额外的费用.6、在施工过程中，凡涉及的办公设施、现场人员住宿及交通等费用由我公司自行解决。7、本监理过程中，监理文件全部实行电脑管理及编制打印，及时呈报业主。xx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标xx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标nxx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标五、公司企业资质及相关证书1、公司资质证书2、公司营业执照3、税务登记证4、工程收费资格证书5、质量认证证书6、近年来获奖证书nxx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标六、近三年竣工及在建工程一览表附件：业绩证明材料nxx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标七、拟派现场监理人员一览表及人员简历表1、监理拟投入的主要管理人员情况2、拟派本工程总监理工程师简历及业绩证明材料3、拟派本工程监理工程师简历表nxx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标六、拟派现场监理人员一览表及人员简历表1、拟派现场监理人员一览表序号姓名性别专业技术职称执业资格拟定监理内容1工民建注册监理工程师总监2土建注册监理工程师土建3造价注册造价工程师造价4地质及测量地质、测量5给排水给排水6机电设备机电设备7电气电气8暖通暖通9土建土建11土建土建12土建土建２、现场监理机构组织框图总监1人给排水暖通监理工程2人测量及实体检测１人造价监理工程１人电气监理工程１人合同及资料管理１人（兼）土建监理工程师及监理员4人nxx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标3、项目监理机构的人员任务及服务计划时间表：时间基础工程主体工程屋面装饰装修给排水、采暖电气及其它分部总监地质、测量土建土建土建土建造价给排水机电设备电气暖通图例：按实际要求进场全过程在场nxx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标3、监理工程师资质证书复印件nxx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标4、拟派现场监理人员简历nxx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标七、监理业绩与相关资料证明1、近年已竣工的部分监理工程一览表nxx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标2、近年监理在建工程一览表nxx医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标3、证明材料遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标八、监理报告目录及相关表格1、监理报告1.1、监理月报详表工程建设监理工作月报期共期内容提要:本月工程形象:工程签证情况：半成品、材料、设备情况：本月监理工作小结：下月监理工作打算：年月日至年月日n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标工程名称建设单位施工单位设计单位层数总高建筑面积结构形式进度完成情况形象进度计划完成实际完成偏差分析及拟纠偏措施工程资料情况会议纪要质量报验及监理通知工程联系及设计变更材料报验经济签证n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标1.2、监理总结详表：监理工作总结工程名称建设单位设计单位施工单位开工日期竣工日期工程概况监理组织机构监理人员监理合同履行情况监理工作情况及成效施工中出现的问题及处理情况和建议n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标公司技术负责审核意见（章）审核人：年月日业主评语（章）审核人：年月日项目监理部总监理工程师：年月日n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标2、监理常用表格2.1:A类表（承包单位用表）A1工程开工/复工报审表A2施工组织设计（方案）报审表A3分包单位资格报审表A4报验申请表A5工程款支付申请表A6监理工程师通知回复单A7工程临时延期申请表A8费用索赔申请表A9工程材料/构配件/设备报审表A10工程竣2.2:B类表格（监理单位用表）B1监理工程师通知单B2工程暂停令B3工程款支付证书B4工程监时延期审批表B5工程最终延期审批表B6费用索赔审批表2.3:C类表（各方通用）C1监理工作联系单C2工程变更n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标2.1:A类表（承包单位用表）详表A1工程开工/复工报审表工程名称:编号:致:(监理单位)我方承担的工程,已完成了以下各项工作,具备了开工/复工条件,特此申请施工,请核查并签发开工/复工指令。附：1、开工报告2、（证明文件）承包单位（章）项目经理日期审查意见：项目监理机构总监理工程师日期n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标A2施工组织设计（方案）报审表工程名称：编号：致：（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人批准，请予以审查。附：施工组织设计（方案）承包单位（章）项目经理日期专业监理工程师审查意见：专业监理工程师日期总监理工程师审核意见：项目监理机构总监理工程师日期n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标A3分包单位资格报审表工程名称：编号：致：（监理单位）经考察，我方认为拟选择的（分包单位）具有承担下列工程的施工资质和施工能力。可以保证本项目按合同和规定进行施工。分包后，我方仍承担总承包单位的全部责任。请予以审查和批准。附：1、分包单位资质材料2、分包单位业绩材料分包工程名称（部位）工程数量拟分包工程合同额分包工程占全部工程合计承包单位（章）项目经理日期专业监理工程师审查意见：专业监理工程师日期总监理工程师审核意见：项目监理机构总监理工程师日期n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标A4报验申请表工程名称：编号：致：（监理单位）我单位已完成了工作，现报上该工程报验申请表，请予以审查和验收。附件：承包单位（章）项目经理日期审查意见：项目监理机构总/专业监理工程师日期n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标A5工程款支付申请表工程名称：编号：致：（监理单位）我方已完成了工作,按施工合同的规定，建设单位应在年月日前支付该项工程款共（大写（小写:），现报上工程付款申请表，请予以审查并开具工程款支付证书。附件：1、工程量清单2、计算方法承包单位（章）项目经理日期n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标A6监理工程师通知回复单工程名称：编号：致：（监理单位）我方接到编号为的监理工程师通知后，已按要求完成了工作，现报上，请予以复查。详细内容：承包单位（章）项目经理日期复查意见：项目监理机构总/专业监理工程师日期n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标A7工程临时延期申请表工程名称：编号：致：（监理单位）根据施工合同条款条的规定，由于原因我方申请工程延期，请予以批准。附件：1、工程延期的依据及工程计算合同竣工日期：申请延长竣工日期：2、证明材料承包单位项目经理日期n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标A8费用索赔申请表工程名称：编号：致：（监理单位）根据施工合同条款条的规定，由于的原因，我方要求索赔金额（大写），请予以批准。索赔的详细理由及经过：索赔金额的计算：附：证明材料承包单位项目经理日期n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标A9工程材料/构配件/设备报审表工程名称：编号：致：（监理单位）我方于年月日进场的工程材料/构配件/设备数量如下（见附件）。现将质量证明文件及自检结果报上，拟用于下述部位：。请予以审核。附件：1、数量清单2、质量证明文件1、自检结承包单位（章）项目经理日期审查意见：经检查上述工程材料/构配件/设备，符合/不符合设计文件和规范的要求，准许/不准许进场，同意/不同意使用于拟定部位。项目监理机构总/专业监下工程师日期A10n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标工程竣工报验单工程名称：编号：致：（监理单位）我方已按合同要求完成了工程，经自检合格，请予以检查和验收。附件：承包单位（章）项目经理日期审查意见：经初步验收，该工程1．符合/不符合我国现行法律、法规要求；2．符合/不符合我国现行工程建设标准；3．符合/不符合设计文件要求；4．符合/不符合施工合同要求综上所述，该工程初步验收合格/不合格，可以/不可以组织正式验收。项目监理机构总监理工程师日期附件一n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标证取样和见证送检人员备案书致：施工项目部:质量监督站试　验　室我单位决定，由　　　　　　同志担任工程有见证取样和送检见证人。有关的印章和签字如下，请查收备案。有见证取样和送检印章见证人签字建设单位名称（盖章）：年月日监理单位名称（盖章）：年月日施工项目负责人签字：年月日附件二、n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标见证取样和见证送检记录编号:工程名称：取样部位：样品名称：取样数量：取样地点：见证取样记录见证送检记录取样人：送样人：取样见证人：送样见证人：取样日期：年月日送样日期：年月日说明：1、此表由见证人分别在见证取样和送样后及时填写，并由取（送）样人、见证人签字，存入该工程建设（监理）管理档案。2、本表主要记录确保该组（次）取样的代表性、真实性，已采取的措施和确保该组（次）送样的真实性，已采取的措施。2.2:B类表格详表B1n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标监理工程师通知单工程名称:编号:致:事由内容项目监理机构总/专业监理工程师日期B2n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标工程暂停令工程名称:编号:致:(承包单位)由于原因,现通知你方必须于年月日时起,对本工程的部位(工序)实施暂停施工,并按下述要求做好各项工作台:项目监理机构总监理工程师日期B3工程款支付证书n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标工程名称:编号:致:(承包单位)根据施工合同的规定,经审核承包单位的申请和报表,并扣除有关款项,同意本期支付工程款共(大写)(小写:)。请按合同规定及时付款。其中:1.承包单位申请报款为:2.经审核承包单位应得款为:3.本期应扣除为:4.本期应付款为:附件:1.承包单位的工程付款申请表及附件;2.项目监理机构审查记录。项目监理机构总监理工程师日期B4工程临时延期审批表n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标工程名称:编号:致:(承包单位)根据施工合同款条的规定,我方对你方提出的工程延期申请(第号)要求延长工期日历天的要求,经过审评估:□暂时同意工期延长日历天。使竣工日期(包括已指令延长的工期)从原来的年月日延迟到年月日。请你方执行。□不同意延长工期,请按约定竣工日期组织施工。说明:项目监理机构总监理工程师日期B5工程最终延期审批表工程名称:编号:n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标致:(承包单位)根据施工合同条款条的规定,我方对你方提出的工程延期申请(第号)要求延长工期日历天的要求,经过审核评估:□最终同意工期延日历天。使竣工日期(包括已指令延长的工期)从原来的年月日延长到年月日。请你方执行。□不同意延长工期,请按约定竣工日期组织施工。说明:项目监理机构总监理工程师日期B6费用索赔审批表工程名称:编号:n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标致:(承包单位)根据施工合同条款条的规定,你方提出的费用索赔申请(第号),索赔(大写)经我方审核评估:□不同意此项索赔。□同意此项索赔,金额为(大写)。同意/不同意索赔的理由:索赔金额的计算:项目监理机构总监理工程师日期B-07工程付款报告工程名称:编号:n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标项目业主:承建商于年月日所报《工程款支付申报表》,表号:经审查同意。现随报表一并呈上,请业主由今日起天内按下表款项向承包人支付。此证监理公司(公章)日期年月日专业监理项目总监理工程师监理公司工程师师(或代表):负责人:(1)(2)(3)(4)(5)截止上月底已付材料预付款金额截止上月底已付工程进度款金额已付工程进度款占合同总价的百分比本月实际应支付材料预付款金额本月实际应支付工程进度款金额项目业主意见:业主代表业主负责人日期年月日本表由专业监理工程师填写一式三份,监理公司审核后,业主、监理、承建商各留一份。B-08监理备忘录工程名称:编号:n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标监理工程师:监理单位:日期:本表由监理单位填写一式三份,送业主、承包商商各一份,监理单位留存一份。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标旁站监理记录表工程名称:　　　编号:日期及气候工程地点旁站监理的部位或工序旁站监理开始时间旁站监理结束时间施工情况:监理情况:发现问题:处理意见:备注:施工企业:项目经理部:质检员(签字)年月日监理企业:项目监理机构:旁站监理人员:(签字)年月日n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标2.3:C类表（各方通用）C1监理工作联系单工程名称:编号:致:事由:内容:单位负责人日期n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标C2工程变更单工程名称:编号:致:(监理单位)由于原因,兹提出工程变更(内容见附件),请予以审批。附件:提出单位代表人日期一致意见:建设单位代表设计单位代表项目监理机构签字:签字:签字:日期:日期:日期:n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标九、监理大纲1、工程概况本门诊综合大楼位于遵义市大连路和贵阳路交汇处，总建筑面积为61980平方米，地下二层，地上22层，建筑总高度为97.2米。本工程为一类高层医院综合楼，建筑耐火等级为一级，主体结构形式框筒结构，局部钢结构。本工程体量大，造型复杂，专业齐全，装饰高档且洁净度要求高，工程实施时对各专业间协调配合要求高，监理工程强度难度均较大，必须配备齐全综合素质较高的各类专业监理工程师。2、监理服务范围及主要工作内容对完成本工程的建筑安装工程所含全部内容的施工各阶段的投资控制、建设工期、工程质量进行全过程监理；进行工程建设合同管理、安全管理、工程资料管理；协调有关单位之间的工作关系等全过程监理，根据监理合同要求，为招标单位提供相应技术服务。2.1施工准备阶段的主要监理工作内容2.1.1编制监理工作计划、协助业主作好开工前的准备工作。2.1.2熟悉各专业图纸，组织图纸会审及设计交底。2.1.3审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见并监督执行。2.1.4监督检查施工单位质量保证体系、质量管理制度与安全文明施工保证体系的建立、健全和实施。2.1.5审查并确认总包单位选择的分包单位。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标2.1.6组织交桩工作，审查施工单位的测量放线控制成果，对轴线、标高等进行验收复查。2.1.7召开第一次工地会议，进行监理交底。2.1.8审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监签发开工令。2.2施工阶段的主要监理工作内容2.2.1监督施工单位按照施工图纸及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法规、规范及监理程序施工，监理工程师通过旁站、巡视、检测、试验和验收等手段控制工程质量。2.2.2对工程主要材料、构配件、设备进行检查，查验相关出厂合格证，试验或化验报告是否齐全、合格，对不符合设计要求及国家质量标准的，监理工程师有权禁止进入工地和投入使用。2.2.3监督施工单位对各类试块按规定进行抽查和检验，并按规定进行见证取样送检。2.2.4对所有隐蔽工程在隐蔽以前按规定进行检查并签署验收意见；督促施工单位加强自检及按程序报验工作，严格进行各阶段工程验收，按规定提交监理评估报告。2.2.5核定及会签设计变更、工程洽商文件。2.2.6组织对工程质量问题及质量事故的处理。2.2.7调解建设单位与施工单位之间的争议。2.2.8定期主持召开工程例会，检查总结工程状况，协调各方之间的关系，及时处理需要解决的问题。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标2.2.9根据合同及项目特点，事先制定造价控制计划；对已完合格工程进行准确的计量，认真审核签署进度付款凭证；严格按规定进行经济签证工作，审查工程造价及竣工结算，做好造价控制工作。2.2.10加强对建设工期阶段性计划的目标管理工作,按期对工程进度进行专项检查,实行动态控制,实现按计划的均衡,确保总工期目标不被突破。2.2.11督促施工单位加强施工安全管理、文明施工管理，按照相关安全管理制度，落实检查各项安全生产措施，实现安全文明生产。2.2.12制定合同管理及资料管理计划，做好归档整理工作，尽量杜绝合同纠纷，妥善、公正处理工程索赔事件。2.2.13实施缺陷责任期监理，期满签发工程缺陷责任终止证书。3、监理工作依据及引用规范标准3.1建设工程委托监理合同3.2施工承包合同及相关协议、文件3.3勘测部门提供的工程地质、水文地质勘查报告3.4施工图纸、图纸会审纪要及设计图纸变更资料3.5《建设工程监理规范》3.6《建筑工程施工质量验收统一标准》GB500300-20013.7《地基与基础工程施工及验收规范》3.8《砼结构工程施工及验收规范》3.9《砌体工程施工验收规范》3.10《屋面工程质量验收规范》3.11《建筑地面施工质量验收规范》n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标3.12《建筑装饰装修工程质量验收规范》3.13《建筑给水排水及采暖、卫生工程质量验收规范》3.14《建筑电气工程质量验收规范》3.15《民用建筑工程室内环境污染控制规范》3.16《建筑内部装修设计防火规范》1.17《建筑设计防火规范》《高层建筑防火规范》3.18«建筑通风与空调工程质量验收规范»。4、监理工作目标4.1质量控制目标：按GB500300-2001标准及配套规范达合格。4.2工期控制目标：按施工合同项目管理体制总控计划分解控制。保证按计划工期均衡、有序地顺利完成。2.3投资控制目标：严格控制变更、材料设备价格和经济签证，确保控制在投资计划范围内。5、工程拟派专职项目班子组织与机构5.1现场监理机构组织框图给排水暖通监理工程2人测量及实体检测１人造价监理工程１人电气监理工程１人合同及资料管理１人（兼）总监1人土建监理工程师及监理员4人5．2、项目监理机构的人员任务及服务计划时间表：n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标时间基础工程主体工程屋面装饰装修给排水、采暖电气及其它分部总监地质、测量土建土建土建土建造价给排水机电设备电气暖通图例：按实际要求进场全过程在场5.3、负责人情况总监理工程师：姜银归高级工程师国家注册监理工程师（注册证号：020104）地址：贵阳市公园南路185号恒力贵印大厦16层联系电话：085131484n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标6、项目监理机构人员岗位职责6.1总监岗位职责7.1.1项目总监是公司派驻项目的全权负责人，全面负责和领导项目的监理工作，对外向业主负责，对内向公司负责，并且在业主授权范围内代表业主协调和解决有关问题，重大问题向业主通报并向公司汇报。7.1.2负责组建项目的监理班子，确定监理机构人员的分工和岗位职责。7.1.3主持编制项目监理规划，制订监理工作制度，及工作流程，并全面组织实施。7.1.4审核并签署现场监理工程师编写的监理工作计划或监理实施细则。7.1.5组织第一次工地会议，向相关各方进行监理交底，协商确定各方协调沟通程序。7.1.6开工前，督促施工单位建立健全质量保证体系，完善质量管理制度，明确人员岗位职责，落实各项准备工作到位、检查、审核并签署施工单位报审的《施工质量管理制度检查表》。7.1.7审核施工单位提交的施工组织设计，含技术、安全措施、施工进度计划等），签署监理审核意见。7.1.8组织相关各方进行设计交底及图纸会审。7.1.9审核交签署工程开工令、停工令、复工令。7.1.10负责审核分包单位资质，审查分包合同情况，确认分包单位。7.1.11定期和不定期巡视工地，及时发现和提出问题并且进行处理。7.1.12主持监理工作会议，检查和监督监理人员的工作，根据项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标7.1.13负责主持项目实施中有关方面的综合协调工作，主持好每周一次的工程例会。在规定时间内及时对工程实施中有关工作做出决策。7.1.14在现场投资控制监理工程师核签的基础上，审核并签署工程付款凭证；审查工程决算或工程决算资料。7.1.15对涉及工程经济的签证进行最终审核并签署意见。7.1.16审核和签认分部和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织实施项目分部工程验收，参与由业主方组织的工程项目的竣工验收。7.1.17主持处理工程中发生的重大质量事故，安全事故，并向业主提交事故的处理报告。7.1.18调解业主与施工单位的合同争议，处理索赔，审核工程延期。7.1.19组织编写并签发监理月报、监理通知单、监理质量评估报告、专题报告及监理总结等，审签往来公文、函件及报送的各类综合报表。7.1.20主持整理项目的监理资料。7.1.21组织好工程保修期的监理跟踪及回访工作。6.2总监代表岗位职责：7.2.1在总监的明确授权下，行使总监理的部份职责和权力；7.2.2负责总监指定或交办的监理工作；7.2.3总监不得将下列工作委托给总监代表：7.2.3.1主持编写项目规划，审批项目监理实施细则；7.2.3.2签发工程开工/复工报审表、工程暂停令,工程竣工报验单；7.2.3.3审核签认竣工决算;n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标7.2.3.4调解建设单位与承包单位的合同争议,处理索赔,审批工程延期。5.3专业监理工程师岗位职责7.3.1负责编制本专业的监理实施细则；7.3.2负责本专业监理工作的具体实施；7.3.3组织、指导、检查和监督专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师或总监理工程师代表提出建议；7.3.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;7.3.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；7.3.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作的实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7.3.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；7.3.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；7.3.9检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；7.3.10负责本专业的工程计量工作，审核工程量的数据和原始凭证，并报总监理工程师审定、签署。7.3.11审查施工单位提交的安全文明施工的措施，并在其实施中，按法规及规范要求进行检查和督促。6.4监理员的岗位职责：7.4.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标7.4.2检查承包单位投入工程项目的人力、主要设备的选用、运行状况，以及材料、试样的取样送检情况，并做好检查记录；7.4.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；7.4.4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；7.4.5按建设部关于《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》的规定，担任旁站工作，发现质量和进度方面的问题及时指出并向专业监理工程师报告，并认真填写旁站监理记录表。7.4.6做好监理日记和有关的监理记录。7、监理工作制度及相关工作流程7.1施工图会审制度7.1.1施工图纸会审工作由总监理工程师组织项目监理部全体监理人员参加。各监理人员应于会审前熟悉施工图纸，并严格认真的审查，发现问题及时提出并作好记录。7.1.2结构复杂的及重要的工程项目（如国家重点、市重点、重要工程）公司总工程师应参加图纸会审。7.1.3项目监理工程师应虚心地、认真地听取设计工程师的交底，并作好记录。7.1.4会审中提出并要求设计工程师解答的重点问题：（1）建筑、结构及其他专业的设计是否符合各专业设计规范的规定，是否符合现行政策、法令、法规（如环保、消防、保卫等）的规定；（2）各项功能是否满足建设单位的要求；n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标（3）各专业图纸间是否有矛盾之处（如各部分尺寸、标高、地上地下之间，上下楼层之间、各专业之间等）；设计深度能否满足施工的需要。7.1.5会审后，由项目监理部总监理工程师主持，各专业监理工程师负责分别与有关各方协商解决会审中出现的问题。7.1.6会审纪要原则上由施工单位整理，经有关各方签字后再分送各方。7.1.7会审纪要不能作为施工依据，应由施工单位与有关各方办理设计变更，工程洽商手续，重大或复杂的变更应规定由设计单位出设计变更图。7.2开工报告审批制度7.2.1专业监理工程师应审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料（A1表），开工应具备如下条件：1）施工许可证已获政府主管部门批准；2）施工组织设计已获总监理工程师批准；3）施工单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；4）“三通一平”已满足开工要求；7.2.2开工报告由总监签发。开工申请签认程序各项准备工作完成填报表A1（施工单位）审查以下施工单位准备情况：1、各项报批手续已完成，现场已完成“三通一平；2、明确工程有关各方组织机构和人员情况；3、确定协商连络方式和渠道；4、确定行政例行程序，如会议周期、地点；5、落实建设单位与驻地监理人员双方的授权情况；6、检查施工单位在人力、机械技术各方面的准备情况；7、组织有关人员熟悉图纸，完成设计技术交底工作；8、现场测量定线经过核查。总监理工程师建设单位工地代表n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标在原A1上签认，下达开工令（总监理工程师）n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标7.3分包单位资质审核制度7.3.1施工单位应向项目监理组申报其选择的分包单位的资质资料（包括等级、能力、经历、信誉、技术力量、施工人员人数及技术级别，施工机具、管理系统、财务情况、应持证上岗人员证件等）及分包合同，请项目监理部审查。7.3.2如发现所报的分包单位资质资料有伪造不实情况，或在实际工作中认为分包单位不具备承担分包工程的能力，可提出辞退分包单位，施工总包单位应予执行。7.3.3未经项目监理部审核同意的分包单位不得进入施工现场。分包单位资质审核流程序等级证书技术能力报送分包单位资质的有关材料并填报表A3（施工单位）人员配备分包单位机械配备施工业绩经济情况对有关情况进行调查与核察（项目监理部）领导层情况同意分包单位在原A3表上签注同意（总监理工程师）不同意分包单位在原A3表上签注不同意（总监理工程师）清退分包单位（施工单位）接纳分包单位进场施工（施工单位）6.4施工组织设计及施工方案审核制度7.4.1n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标施工单位开始施工前应编制施工组织设计，作为指导施工全局，统筹施工全过程，在施工管理中起核心作用的重要技术文件。7.4.2对于规模较大或分期出图的工程，暂时不具备编制施工组织设计的条件时，可分期编制分项分部工程施工设计（施工方案）；对技术复杂或采用新技术、新材料、新工艺的分项工程应编制专项施工方案。7.4.3施工组织设计（施工方案）应经过施工单位技术负责人审核批准后送交项目监理部审批。审核批准后必须严格执行，如有改变应取得项目监理部的核准。7.4.4项目总监理工程师应组织各专业监理工程师对施工组织设计（施工方案）进行认真细致的审查，提出意见要求施工单位修改或补充。施工组织设计（施工方案）审批程序编制工程项目施工组织设计（施工方案），并填表A2施工单位送项目监理组监理工程师监理单位不合格修改再报审核以下重点内容：1、施工程序是否符合科学规律2、施工现场布置是否合理3、施工人力、机械安排是否满足需要4、工程进度安排是否符合施工承包合同的要求5、工程质量有何保证措施项目监理部在原A2表上签审意见监理工程师、总监理工程师按审定的意见组织施工施工单位n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标7.5材料、构配件、设备见证送检及验收制度7.5.1工程中使用的主要建筑材料（砂、石、砖、水泥、钢筋、钢材、木材、焊条、有色金属、防水材料、保温材料、油漆、沥青、装饰材料等）建筑构配件及一般设备，必须符合设计要求，并符合国家及当地政府发布的有关规范、规程、法规和标准的规定。7.5.2建筑原材料、构配件及一般设备进入施工现场时，必须具备出厂合格证，材质和性能试验单，材料、构配件还需见证取样送检合格，否则不得使用于工程。7.5.3建筑装饰材料、暖卫、通风、电力、电讯等工程的主要零配件及一般设备应由供货单位提供样品，经监部会同建设单位、施工单位共检验，认为合格后始可订货。7.5.4重要设备于订货前，施工单位必须会同建设、设计、监理单位共同协商并验货（或审查产品样本，考察同类产品等），达成一致意见后始可订货。设备到货后在安装前应由施工安装单位会同项目监理部共同检验，认为合格后始可安装。7.5.5由建设单位直接供应的材料和设备，其质量由建设单位承担责任。但于使用或安装前仍应由施工、建设单位会同专业监理工程师共同检验材料、设备的质量，并作好记录。如监理工程师认为材料、设备不合格时，应提出意见，必要时可向建设单位发出“备忘录”。7.5.6重要的设备（如锅炉、电梯、变压器、发电机、电话总机、大型通风机、制冷机、空压机、压缩机、大型水泵等）的随机文件，项目监理部应督促安装单位妥善保存，作为竣工档案移交建设单位。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标原材料、构配件及设备质量签认程序1.原材料、构配件填报表A9（附材料合格证，材料化验单，材料复试报告）2.工程设备填报表A9（附设备出厂合格证，性能试验单）（施工单位或建设单位提供）原材料、构配件原材料、构配件、设设备可以进入备不能进入现场现场专业监理工程师审核（项目监理部）签认原材料、构配件设备的质量B13（监理工程师）对影响使用功能及观感的原材料、构配件、设备进行予控（监理工程师）不同意，签认表A9（监理工程师）同意，签认表A9（监理工程师）现场检验质量（监理工程师）使用于指定位置（施工单位）n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标7.6设计变更、工程洽商制度7.6.1设计变更（1）在施工图纸会审或施工过程中，建设单位、施工单位应先提出书面文件报监理部审查，同意后由施工单位或建设单位出面与设计单位洽商；（2）设计单位同意后应发出设计变更通知单或设计变更图纸，经监理工程师审核同意后，在设计变更通知单上签认后发施工单位；（3）工程设计变更程序见《监理工作程序》。7.6.2工程洽商（1）施工单位提出工程洽商①凡涉及设计变更的应先征求设计单位的意见，如同意则予以签认；②凡不涉及设计变更的，或虽涉及设计变更但已取得设计单位同意的，应报项目监理部审核，审核批准后征求建设单位的同意，然后涉及设计变更的按设计变更程序执行，不涉及设计变更的由施工单位、建设单位签定工程洽商文件，由监理部签认后交施工单位执行。（2）建设单位提出工程洽商处理步骤基本上与施工单位提出工程洽商相同。7.6.3项目监理部在审核设计变更、工程洽商文件时，应充分考虑其对工程质量（安全度、外观、使用功能等），进度、造价各方面的影响，以及是否违反有关设计、施工的技术规范、规程，及现行政策、法令、法规的有关规定。7.6.4设计变更与工程洽商文件是重要的施工与监理的文件，项目监理部应妥善保留并归档。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标工程设计变更签认程序提出设计变更要求填报表C2（施工单位或建设单位）对设计变更要求进行审查（项目监理部）不同意（监理部）同意，签发表C2（监理部）与设计单位商洽设计变更，由设计单位出具设计变更通知单或设计变更图纸（建设单位或施工单位）注：凡重要或复杂的设计变更要求设计单位必须出设计图，不得仅以文字说明代替。审查设计变更通知单或设计变更图纸（监理工程师）按设计变更文件组工（施工单位）不同意，提出意见，返回重新研究，填表C2（监理部）同意在设计变更通知单上签认（监理工程师）织施n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标7.7工程质量监理制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的责任，监理工程师在检查中发现的工程质量缺陷，应及时记入监理日志，指明部位、质量问题及整改意见，限期纠正复验。对较严重的质量问题或形成隐患的问题，应由监理工程师正式填写“监理通知单”，通知施工单位，施工单位应按要求及时作出整改，整改完毕后，将相关处理情况以“监理通知回复单”的形式书面报告监理工程师以复验签认。若所发现的质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理。如施工单位不及时改正，或情节较严重的，须报请总监批准后，可发出《工程部份暂停指令》，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工，待施工单位改正并经监理复验合格后发出《复工指令》。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标工程停工、复工程序1、发现严重质量问题2、发现严重安全隐患，或发生安全事故3、发现设备材料不合格4、其他应该停工的问题（监理工程师）向施工单位下达停工令，并同时通知各有关单位（总监理工程师）按停工要求进行整改（施工单位）整改完成，申请复工，填表A1(施工单位)对整改情况进行检查（监理工程师）检查合格，准予复工签发A1（总监理工程师）检查不合格，指令停工（总监理工程师）进行下道工序（施工单位）n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标7.8隐蔽工程、检验批、分项、分部（子分部）工程验收制度7.8.1工程隐检、预检及检验批、分项分部工程验收，是保证工程质量达到合格要求的必要步骤，是执行新的验评标准、规范和验收备案制的，要求监理人员必须高度重视，要做到一丝不苟。7.8.2一般的隐预检工作可由监理员或专业监理工程师进行，重要的隐预检工作必须由专业监理工程师参加。检验批分项工程由监理工程师组织施工单位项目质量负责人等进行验收。要将所有的不合格现象消灭在检验批的检查验收中。分部工程按备案制的规定由建设方组织相关质量责任主体到场，组成验收专家组负责验收，并签署验收意见。7.8.3隐预检及分部、分项及检验批工程验收的依据（1）施工图纸及其说明文件（包括设计变更、工程洽商文件）；（2）GB50300-2001验收标准及其配套的技术规范、规程及法规文件；（3）分部分项、检验批工程质量验评资料；（4）有关的施工及验收技术报表及资料。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标隐蔽工程检验流程分包施工单位验收认可填表A4申报否监理工程师复验签证可工程隐蔽施工阶段质量控制流程分部分项工程完工后施工单位自检填写（工程验收单）A4施工单位整改否监理工程师质量检查可监理签署（工程报验单）进行下道工序n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标6.9工程竣工验收备案制度首先单位工程全部工程项目施工完毕后，可由项目监理部总监理工程师组织建设单位、施工单位共同进行竣工初验。7.9.1竣工验收的依据;(1)建设单位上级主管部门对本工程的审批文件；(2)全部施工图纸及说明文件；(3)工程设计变更及洽商文件；(4)机械设备的技术说明书；(5)有关的现行的建筑安装工程技术规范、规程、标准及有关法规文件；(6)国家统一的《建筑安装工程质量验收标准》。(7)单位工程所含分部工程施工及验收资料。7.9.2竣工初验的先决条件（1）非生产性建筑的土建工程已经完成；房屋附属的水、暖、电、卫工程已经完成；室外管网、线路已经接通；电梯、通风、空调等设备已安装完毕，并且水、暖、电气线路已通，达到使用条件；（2）生产性、科研性建筑除具备上述建筑物的要求外，还应达到可以进行设备安装的条件；（3）规定的各种施工技术资料；规定的各种涉及监理工作的报表资料已经准备齐全；（4）施工单位已对报竣工工程进行自检，自评，并修正了工程缺陷，达到了合格。并且经过施工单位上级主管部门（必须具有法人资格）验收合格；（5）施工单位已提出竣工报验申请。7.9.3初验步骤（1）检查工程质量的控制资料（“质量控制资料核查表”）并作好记录：n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标①资料项目应备齐无遗漏；②资料内容符合设计要求及国家、当地政府发布的规范、规程与标准；③各项资料达到完整、真实、准确；④应特别注意带关键性的资料，如屋面淋水、蓄水试验记录、厕浴间两次蓄水试验记录等。（2）核查分部分项工程的质量评定（“分项工程质量验收记录”，“分部工程质量验收记录”）是否符合国家《建筑工程质量验收统一标准》的有关规定。①分项工程的划分是否符合标准，验收是否及时，有无虚假或后补情况；②检查检验批质量验收记录表内容是否齐全，主控项目材质内容与质量保证资料是否相符，各种试验、实测数据是否填入，验收结论是否确切，签字是否齐全；③经返工修整的检验批工程是否已重新验收，验收记录是否符合要求；④分部工程划分是否符合规定，所含分项工程是否齐全无遗漏，验收是否全部合格，验收记录是否符合标准，签字是否完全；涉及安全和作用功能的地基基础、主体结构分部和有关安全及重要使用功能的安装分部（如通风与空调分部），抽样检测结果是否符合有关规定。⑤各分部工程是否均已按规定验收合格。涉及安全和使用的分部工程抽检资料是否完整，对主要使用功能抽查是否合格。（3）工程观感检查（“单位工程观感质量检查记录表”）①由项目监理部组织专业配套的检查评定小组；②检查内容见“单位工程观感质量检验记录表”，为避免个人水平不一，应有三人以上同时检查；③n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标各项检查内容应采取事先随机取样的方式。室外工程及屋面全数检查；室内工程按有代表性的自然间抽查10％(包括附属房间和楼道)；进一步细节的划分可由检查小组做决定；④等级标准的评定见有关规范。（4）“检验批质量验收记录表”，“分项工程质量验收记录表”，“分部（子分部）工程质量验收记录表”，“质量控制资料核查表”，“单位工程观感质量检查记录表”，“单位工程质量综合评定表”分别见《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）》中的附录D、E、F、G。（5）总监理工程师写出监理评估报告。初验工作结束总监理工程师签署工程竣工验收报告交建设单位，由建设单位组织竣工验收：①、由建设单位通知有关工程质量责任主体参加验收；②、由建设单位按有关规定组成工程竣工验收组，制定验收方案；③、通知工程质监部门到场监督工程竣工验收；④、工程竣工验收小组按程序和规范要求进行工程竣工验收及质量评定，签署工程竣工验收意见报告书，并加盖质量责任主体单位公章；⑤、由建设单位按建设工程竣工备案规定向有关部门备案。⑥、备案部门同意备案并发给“工程使用许可证”，工程可投入使用并进行竣工结算。⑦、总监理工程师签发“工程移交证书”，施工阶段监理工作结束，施工单位向建设单位移交竣工工程，工程进入保修阶段。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标竣工验收流程施工单位自检合格后提出预检申请A10申报否监理查资料及现场预检可监理组织初验并提出书面整改意见施工单位整改申报否监理单位复验施工单位提交工程资料并提出竣工验收申请A10业主组织施工/监理/设计/地堪有关单位参加竣工验收监理单位提出评估报告保修备案n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标6.10旁站监理制度7.10.1监理部根据本“监理大纲”所初步确定的本工程关键部位、关键工序，在“监理规划”和“监理实施细则”中制定旁站监理方案，明确旁站监理范围、内容和旁站监理人员职责，细化旁站监理措施，分送建设单位和施工企业，并抄送工程质量监督站；7.10.2要求施工单位根据“旁站监理方案”在需实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前24小时书面通知监理机构，以便安排人员旁站监理；7.10.3旁站监理在总监指导下实施。7.11砼搅拌、浇筑会签制度此制度在本工程施工监理中的建立与实施，旨在保证混凝土搅拌、浇筑的质量和各安装分部工程所需的预留孔洞、预埋管、线、块件工作的落实。7.11.1混凝土搅拌前，督促施工方认真做好材料送检合格、试配送检合格，钢筋制安、模板制安检验批验收合格、预留、预埋施工按图施工报验合格、机具检查合格、施工及质检人员到位等准备工作。7.11.2由施工单位填写砼搅拌、浇注会签单，经各专业监理工程师和监量员检查无误后，各责任方人员签署“会签单”完备后，方可开盘搅拌、浇筑。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标砼搅拌、浇筑会签流程审核：1.模板予检记录A42.钢筋隐检记录A43.钢筋焊接试验报告A44.各种原材料试验记录，产品合格证（水泥、砂、石、外加剂、水等）A95．各种预留、预埋检查(项目监理部)1.熟悉施工图中对水泥性能的要求2.选用水泥品种，对细骨料的要求，坍落度及参用外加剂的要求（施工单位）进行材料试验（包括粉煤灰、外加剂）1.水泥试验2.砂子试验3.碎卵石试验（中心材料试验室）砼配合比申请单（施工单位）通过试验确定砼配合比通知单（中心材料实验室）进行开盘鉴定（施工、监理）砼现场试配（施工、监理）不合格，现场调整配合比（施工单位材料实验室）商现场检验砼坍落度品砼（施工单位材料实验室）在会签单上签字A4（监理部）合格按规定取砼试块。填写施工及试块制作记录B13（施工、监理）进行砼浇筑（施工单位）审核试块试验报告，记录入砼试块强度统计评定记录或计入监理台帐（项目监理部）砼试块试验报告（施工单位）n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标7.12工程事故处理制度7.12.1工程发生事故后，按事故严重程度，可分为三级处理：（1）一般质量问题施工单位应立即（8小时内）向项目监理部提交书面报告，由施工、建设、监理单位共同进行调查，提出处理方案交设计单位研究，同意后出设计文件，由项目监理部进行审查，并征求建设单位同意后，由施工单位实施，项目监理部监督执行。（2）一般工程事故根据建设部（1989）第3号令《工程建设重大事故报告和调查程序的规定》及建设部（90）建建工字第55号（关于《工程建设重大事故报告和调查程序的规定》有关问题的说明）的有关规定，凡造成重伤2人以下，直接损失在10万元以下，5000元以上为一般质量事故。事故发生后施工单位应立即（8小时内）报告项目监理部,项目监部组应立即通知建设单位，监理公司有关主要领导（36小时内报出书面报告），必要时还应通知劳动、环保、检察各有关主管部门，以及设计单位，各方共同组织调查，提出处理方案。对于工程问题的处理同一般质量问题，关于对伤亡人员的处理，监理部原则上不介入。（3）重大工程事故重大事故（有人员伤亡，直接损失在10万元以上）应按建设部（1989）第3号令的规定处理。工程问题的处理同一般质量问题，对伤亡人员的处理，监理部原则上不介入。7.12.2工程质量事故处理的程序见《监理工作程序》。7.12.3如事故非常严重，需要部分或全部停工时，按工程停工、复工程序执行。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标工程质量事故处理程序发生工程质量事故（施工单位）一般质量事故一般质量问题严重质量事故按建设部1989年第3号令《工程建设重大质量事故报告和调查程序》执行（各有关单位）调查事故发生情况，初步分析，并提出处理事故的方案（施工单位/建设单位、监理单位参与）研究确定事故处理方案及措施（建设、施工、设计、监理单位）注：在质量事故中出现人身伤亡时，监提出事故处理的设计文件（设计单位）理单位不参加伤亡事故的处理。事故非常严重，需要停工时，按“工审查设计文件（监理部）程停、复工程序”执行。执行设计文件（施工单位）同意设计文件，指令施工单位执行，并予监督（总监理工程师）建设单位同意设计文件7.13施工进度监督及报告制度7.13.1n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标监督施工单位严格按合同规定的进度要求组织实施，监理组每月以月报的形式及在每周例会上向业主报告各项工程实际进度及计划进度的对比和形象进度情况。7.13.2审查施工单位编制的施工进度计划，要突出重点，使各单位、各工序进度密切衔接。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标施工阶段进度控制流程确定工程总工期目标施工单位开工前提交施工组织设计及进度计划A2申报否监理工程师审核可实施过程分阶段提交详细计划及变更计划A11责成施工单位采取措施申报否监理工程师审核可否实施按计划执行监理工程师对计划与实际进行比较可n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标7.14投资监督制度7.14.1督促施工单位报送与承包合同相适应的分段概预算台帐资料，并随时补充变更资料，经常掌握投资变动情况，按期统计分析，并加强对月进度工程款的审核控制。7.14.2对重大变更设计而增加较大投资的工程，总监应及时掌握并报业主，以便加强投资控制。月支付工程款程序每月25日前提出申请A5（施工单位）合同外项目：附：1.设计变更，洽商项目工程量及单价计算书C22.计日工单价数量，计算书3.材料调价书4.索赔申报表及计算书A8,B6合同内项目：附：1.工程检验许可书A42.月工程计量审查合同内项目：1.数量是否超合同2.单价是否与合同规定相符3.有否工程检验许可书审查合同外项目：1.变更，商洽是否有文件依据2.单价是否合理3.工程量计算是否准确4.材料调价是否符合有关文件规定投资控制监理工程师审查后如无大问题与建设单位协商（总监理工程师）填写付款凭证，总监理工程师批准交建设单位支付n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标7.15工程项目监理月报制度7.15.1本工程项目每月应编制《监理月报》报送建设单位及公司本部。7.15.2《监理月报》的编制由各专业监理工程师分工负责本专业部份的编写，总监理工程师负责审阅把关。监理部人员分工协作，在每月的25日后编写，每月30日前报送建设单位和公司本部。月报须把握其完整性、真实性；有分析、有比较、有总结，有下月安排。7.16工程例会制度为解决施工中存在的问题，充分发挥组织、协调的功能作用，由总监主持定期召开有各方共同参与的工程建设例会。会议纪要由监理部起草并经与会各方会签。工地例会应包括以下主要内容：（1）检查上次例会议定事项的落实情况；（2）检查分析质量、进度、投资控制方面的情况；（3）解决需要协调处理的的问题。7.17项目监理总结制度7.17.1为总结经验、提高监理工作水平，在项目监理工作完成至一定阶段或全部完成后，以及对某项重要问题处理完毕以后，项目监理部均应编写总结材料报公司（根据需要可同时报送各有关单位），并归入监理档案。7.17.2阶段及竣工监理工作总结的主要内容有：①工程施工及监理概况；②关于工程进度控制、质量控制、造价控制的情况；③关于工程信息管理、合同管理、资料管理及协调建设各方之间关系的情况④对工程材料、设备质量控制的情况；n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标⑤监理工作执行中存在的问题及如何改进的建议；⑥其他；⑦结论。7.17.3对专项问题的总结内容，视问题具体情况而定，但应包括问题具体情况，处理经过，经验及教训，改进的建议等。7.17.4各项总结由项目监理部总监理工程师组织监理部有关人员编写，总监理工程师审核签发，并归入监理档案。7.17.5各项总结必须内容真实，实事求是，抓住问题实质，有相当的技术水平，文字简洁，有理论，有分析，有经验，有改进。8、监理工作的主要手段8.1旁站监督对于重要部位及隐蔽工程的施工，旁站监督是主要的现场检查形式，现场作好旁站监督，以便及时发现问题并进行控制。8.2测量在施工前监理人员应对施工放线及高程控制进行检查，严格控制，不合格者不得施工，并且在施工过程中也随时注意控制，发现问题偏差及时纠正，中间验收时，对几何尺寸不合格者，指令施工单位处理。8.3检验试验试验数据是监理工程师判断和确认各种材料和工程内部质量的主要依据，诸如材料性能、拌合配合比、钢筋保护层厚度、成品强度等物理力学性能等，常通过检验试验手段取得数据来判断质量情况。8.4指令文件n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标它是运用监理工程师指令控制权的具体形式，是表达监理工程师对施工单位提出批示和要求的书面文件，用以向施工单位指出存在的问题，提请施工单位注意，以及向施工单位提出要求或指示其做什么或不做什么等等。8.5规定的质量控制工作程序规定双方必须遵守的质量监理工作程序，按规定的程序进行工作，是进行质量监控的必要手段和依据。8.6利用支付控制手段这是较通用的一种重要的控制手段，也是业主或承包合同赋与监理工程师的支付控制权。9、施工阶段质量监理措施工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度、投资控制相互制约，又相互支持。监理工程师严格要求并监督施工单位按施工合同、技术规范和设计图纸的要求施工，这是监理工作的一条基本原则。监理工程师应深入施工现场，通过科学的监理手段、方法，按照《监理规范》及相关法规的规定认真监理、规范监理、严把质量关。与承包单位共同努力，为业主方创造无质量隐患、无质量通病的精品工程。9.1质量的事前控制措施9.1.1要熟悉和掌握工程质量控制的技术依据。9.1.2施工现场及周边环境情况的调查了解。9.1.3测量放线控制网的检查复核。9.1.4对施工单位开工前的准备工作质量的控制。包括人员、材料、机械设备、施工方法及材料试配等方面的准备工作情况。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标9.2事中控制措施事中控制是监理控制的重点及核心阶段，要求总监多深入现场检查，监理工程师必须保证每天有足够时间在现场巡视检查，监理员必须严格执行旁站监督。应重点做好施工工艺过程检查控制、工序交接检查、隐蔽工程及检验批、分部分项工程检查验收，做好设计变更及相关技术签证工作，认真行使质量监督权及否决权。9.2.1对进入现场的原材料、构配件、设备的质量及相关质量保证资料进行检查把关，按规定严格执行见证取样送检。9.2.2加强现场巡视检查,关键部位及重要工序必须进行旁站监理，并按规定填写旁站监理记录。9.2.3抓好工序管理，每道工序开工要按规定程序中报及审批，上道工序未验收或验收不合格不得进入下道工序。9.2.4严格执行设计变更管理制度。9.2.5严格执行隐、预检制度及检验批、分部分项工程验收制度。9.2.6加强对施工质量的监理检查工作，定期召开监理例会或质量专题会，研究和改进工程质量。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应签发“监理通知单”，要求施工单位予以整改，必要时可下达部份工程停工令。9.2.7对不称职的施工管理人员或不合格的分包单位提出撤换要求。9.2.8严格按相关制度规定进行工程质量问题及质量事故处理。9.2.9现场质量监理工程师应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况，重大事宜应及时向业主报告。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标9.2.10施工工艺过程质量控制要点及控制措施（见下表）序号分部工程子分部、分项工程质控要点主要控制措施1地基与基础人工挖孔桩．轴线、标高、尺寸．孔桩护壁垂直度、扩大头、基岩持力层．溶洞泥隙的处理．钢筋笼、钢筋型号、直径、数量、砼强度1．熟悉和掌握工程质量控制的技术依据2．认真进行施工图纸会审，对各专业图纸之间的交叉、配合认真审查，与设计、施工、业主一起及时处理工程设计变更，尽量把设计中的问题解决在施工之前。3．督促并帮助施工单位建立健全质量管理体系，要求必须做到制度完善、程序清楚、责任明确，按GB50300-2001标准附表1所列内容进行对应检查并作出检查结论，作为开工审批的重要依据。4．施工单位先制定施工组织设计及下列施工技术方案，报监理部审批同意后才能组织实施1）测量控制方案2）人工挖孔桩施工方案3）主体现浇结构施工方案4）砌体施工方案5）屋面防水施工方案6）装饰装修施工方案7）室内给排水安装施工方案8）普通电气安装施工方案9）电梯安装施工方案上述7项监理部瘵相应编制监理实施细则。5．控制进度情况，编制各专业、重要分项工程的监理实施细则，提出质量通病，预埋要点，制订相应的通情达理埋措施。2主体结构现浇砼结构．轴线、标高、尺寸．断面尺寸．钢筋：数量、直径、位置、接头．砼：配合比、坍落度、试块、强度．施工缝处理．预埋件、预留孔道、型号、尺寸、位置、数量、锚固．电梯井道垂直及尺寸的控制砌体结构．砂浆标号、配合比．外墙及特殊部位的防水要求．预埋件及埋设道线．接结筋设置．灰缝饱满、错缝正确3建筑装饰装修抹灰、涂饰、普通楼地面、普通门窗、外墙面砖、室内吊顶．材料配合比．室内抹灰厚度、平整度、垂直度．室内地坪厚度、平足度、排水找坡．木门位置、尺寸正确、平整方正、不翘曲、预埋砖正确、安装牢固．铝合金门窗：表面保护良好、无损伤、嵌填饱满、定位准确、开启灵活．吊顶：骨架标高、位置准确、安装连接牢固、面板表面平整、连接严密、平直．轻质墙体材料质量n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标序号分部工程子分部、分项工程质控要点主要控制措施4建筑屋面卷材防水屋面刚性防水屋面保温层．找平层：厚度、坡度、平整度、开裂情况．基层含水率控制．SBS卷材防水层：材料粘贴牢固、搭接长度饱满，无空鼓、边光线、水斗、泛水等位置的铺贴、收口处符合要求6．对原材料、半成品、成品、设备把好订货关、必须有出厂合格证和试验报告，按规定抽样试验。监理签认报验单位后方可进场使用。7．施工中严格执行国家和省市颁发的有关规范、标准，监理过程中，监理员将加强现场巡查，坚持对关键工序进行旁站监理，对存在问题立即提出制止或要求返工。8．监理工程师严格执行隐蔽检查及检验批、分项工程验收制度，未经报验、验收认可的工序和隐蔽，工程不得进行下道工序施工。9．装修施工中，坚持样板制度，对各种装修做法，均应做好样板，待监理、设计通过后才能大面积施工。10．督促、检查施工单位认真落实技术资料的分类整理和填报监理用表，搞好过程资料管理工作。11．通过工程例会、质量专题等方式，及时通报、总结阶段质量动态情况。12．每月向业主报送《监理月报》书面反映质量控制情况。13．按照工程质量验收备案制的规定，严格按程序组织或协助业主组织对分部工程的验收审定。14．监理文档整理、移交工程相关资料。15．按工程保修期的规定，做好保修质量监理工作。5建筑给水、排水及采暖室内给水系统室内排水系统室内采暖系统详见专项《监理实施细则》6建筑电气.高低压配电柜.电气照明安装.防雷及接地安装.电线管、金属线槽安装.开关插座、灯具安装详见专项《监理实施细则》7电梯详见专项《监理实施细则》n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标9.3事后控制措施9.3.1以施工规范、质量验收标准、设计文件、合同为依据，严格检测，对已完的检验批和分项工程进行验收。9.3.2按照工程质量验收备案制的规定，由总监组织对已完工的分部工程进行质量验收。9.3.3按照竣工验收制度的规定，参加由业主方组织的单位工程竣工验收。9.3.4审核竣工图及其它技术文件资料。9.3.5整理工程技术文件资料并编目建档。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标10、人工挖孔桩质量监理方案10.1、主要工艺流程放线、定桩位、测高程开挖第一节桩孔土方支护壁模板、浇筑第一节护壁砼护壁上设测桩位十字轴线及标高架设垂直运输架，安装电动葫芦、吊桶、照明、通风、排水设施等开挖吊运第二节桩孔土石方校核桩孔垂直度、直径、护壁厚度拆上节模板，支第二节模板，浇筑护壁砼重复第二节开挖、校核、支模、浇筑工序，直至设计深度检查持力层合格后桩成孔验收吊放钢筋笼就位浇筑桩身砼n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标10.2、质量监理流程人工挖孔桩施工质量监理流程需填报内容：施工方案、承包人提交开工申请报告施工机械、材料、测量放线等准备工作情况总监审批开工申请报告否是孔桩开挖施工至设计深度监理巡视、检查相关各方进行桩端持力层检查地勘单位须签署明确结论意见是进行扩底施工（有扩大头设计）监理巡查钢筋笼下料、制作施工检查桩径、桩位、井监理工程师组织桩成孔质量检查验收壁垂直、扩大头尺寸、深度、沉渣清理等、办理隐蔽验收手续监理工程师检查钢筋笼制作质量吊放钢筋笼就位监理巡视、检查浇筑桩身砼监理旁站承包人填报质量验收报验单要求自检合格、质量控制资料齐全承包人整改监理工程师审查进行下道工序监理工程师签署报验单n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标10.3、监理工作要点A．监理工程师应尽快熟悉桩基施工图、地质勘察报告及现场环境情况，及时编制切实可行、操作性强的监理实施细则。认真审查施工单位报送的施工方案，施工方案应针对性强、程序清楚、措施到位且文字简明扼要。B．复测施工单位的孔桩测量放线成果，对轴线、标高等进行验收复查。C．对本分项工程所需原材料、水泥、砂、石、钢材等按规定程序执行进场检查验收及见证取样送检工作，严把原材料质量关。D．监理工程师应根据设计图纸及施工组织设计检查施工机具、设备、施工班组人员，原材料、施工质量安全交底等各项开工前准备工作情况，审批承包人提交的开工报告。E．施工中，监理人员应重点监督检查下列主要内容：1）对桩的垂直度、直径及桩位中心线，应在每一节护壁上设十字控制点，每天挂十字线尺量检查，发现偏差，即督促随时纠正，以保证位置正确。2）对护壁厚度及护壁浇筑质量，应引起相当重视。孔桩定型钢模支撑好后，每段检查护壁厚度。若为配筋护壁，则还需事先进行钢筋隐蔽检查验收。3）对桩内石方预裂爆破，监理工程师应严格审查爆破方案，检查爆破人员持证上岗情况，且应先做试验性爆破。控制施工方严格按方案确定的爆破方法及覆盖保护方式组织爆破施工，严禁随意布多孔、布深孔、多装药的粗野爆破。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标4）对孔桩持力层的检查，监理工程师应配合地勘人员对基岩持力层完整、承载力及嵌岩深度等进行检查，必须满足设计要求，且地勘工程师必须签署结论性意见。5）监理工程师应对钢筋笼制作、吊装进行检查、旁站，吊装前应组织对制作好的钢筋笼进行逐根检查验收，对直径和长度大的钢筋笼，应采取增设加强箍等措施，防止吊放时扭曲变形。6）孔桩砼浇筑时，监理工程师应认真履行旁站监理职责，对后仓配料、称量、搅拌及前仓浇筑认真作好现场监控，并按规定作好砼试块（标准养护试块、同等条件养护试块）的见证取样和送检工作。10.4应注意的质量问题及防治措施（1）垂直偏差过大：每挖完一节，必须根据桩孔口上的轴线吊直，修边。使孔壁圆弧保持上下顺直。（2）护壁厚度不够，蜂窝、麻面、接头处爆模：严格控制开挖尺寸，采取定型组合钢模，用U形卡连接固定牢固，大直径桩，可在每节模板上下端各设一道两半园组成的钢圈顶紧。护壁宜采用细石砼，坍落度控制在100mm，人工浇筑，人工捣实。（3）桩内爆破影响孔桩成形质量，对持力层底板完整性破坏较大：严格控制桩内石方爆破开挖，严禁布多孔，布深孔，多装药的粗野爆破，距设计深度1米内严禁爆破。（4）孔底积水或残留虚土较多：放钢筋笼前后均应认真检查孔底，清除虚土杂物，必要时用砼及时封底，应及时抽排孔底积水，如为少量积水，浇筑砼时可在首盘采用半干硬性砼；如积水量大，且难以排除，则应采用导管水下浇筑的方法，确保质量。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标（5）钢筋笼扭曲变形：钢筋笼较大需连接时，主筋应采用焊接且连接顺直，主筋与箍筋间隔点焊牢固，加强箍按规定设置，吊运要竖直，使其平稳放入桩孔中，保持骨架完好。（6）桩身砼质量差，存在夹土、气泡、不密实等现象：严格控制后仓配料，搅拌及水灰比，下料应采用吊筒或溜管（深孔），应连续分层浇筑，分层振捣，每层厚度不超过1.5M。11、现浇砼结构工程质量监理措施11.1施工工艺流程砼浇筑作业准备办预检模板安装定位放线准备工作办预检钢筋制作安装柱、梁板、剪力墙、楼梯砼浇筑与振捣养护砼运输砼搅拌n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标11.2砼工程质量监理工作流程验收轴线、标高监理工程师钢筋工程自检合格承包人钢筋工程隐蔽验收监理工程师整改不合格验收结果　承包人合格模板工程自检合格承包人模板工程验收监理工程师整改不合格验收结果承包人合格检查浇筑前的准备工作监理工程师、承包人签署混凝土浇筑令监理工程师混凝土浇筑承包人n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标11.4砼工程监理工作要点12.4.1在施工前，现场监理人员应熟悉设计文件及图纸，对设计中不明了的问题和修改意见，请设计单位解决，为今后工程施工进行质量监理做好准备工作。12.4.2根据工程承包合同、设计文件及图纸、技术规范及有关标准，监理工程师应编制本分部工程质量监理实施细则和控制标准。审核承包人的施工方案及施工工艺、质量控制标准及施工机具等。12.4.3在施工中，监理人员应重点监督检查下列主要工序和内容：A．定位放线的轴线位置、标高复查。B．模板支撑、安装的承载力、刚度、稳定性、截面尺寸、垂直度、表面平整度、拼接缝及杂物清理情况及模板拆模时砼强度的要求。C．钢筋制作安装过程中钢筋检查及预埋管线及铁件和钢筋保护层垫块。D．原材料进场取样送检。E．砼配合比、试块取样，砼浇筑振捣、养护和施工缝处留设。10.5混凝土工程施工质量通病及防治措施11.5.1麻面A、现象：混凝土表面局部缺浆粗糙，或有许多小凹坑，但无钢筋外露。B、预防措施1）、模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥浆等杂物。2）、浇砼前，模板应浇水充分湿润，并清扫干净。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标3）、模板拼缝应严密，如有缝隙，应用油毡纸，塑料条，纤维板或腻子堵塞．４）、模板隔离剂应选用长效的，涂刷要均匀，并防止漏刷。5）砼应分层均匀振捣密实，严防漏振，每层砼均应振捣至排除气泡为止。6）、拆模不应过早。11.5.2、露筋A、现象：钢筋混凝土结构内的主筋、副筋或箍筋等，没有被混凝土包裹而外露。B、预防措施：1）、浇筑砼，应保证钢筋位置和保护层厚度正确，并加强检查，发现偏差及时纠正，钢筋密集时，应选用适当粒径的石子。2）、砼应保证配合比准确和良好的和易性，浇筑高度超过2米，应用串筒或溜槽下料，以防止离析，模板应充分湿润并认真堵好缝隙。3）、砼振捣严禁撞击钢筋，在钢筋密集处，可采用直径较小或刀片振动棒振捣，保护层处砼要仔细振捣密实，避免踩踏钢筋，如有踩踏或脱扣等应及时调直纠正。4）、拆模时间要根据试块试压结果正确掌握，防止过早拆模，损坏棱角。11.5.3、蜂窝A、现象：混凝土局部酥松，砂浆少，石子多，石子之间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。B、预防措施：1）、严格控制砼配合比，加强检查，保证材料计量准确。2）、砼应拌合均匀，坍落度应适宜。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标3）、浇筑应充分下料，分层捣固，并防止漏振。4）、模板缝应堵塞严密，浇筑砼过程中，要经常检查模板，支架，拼缝等情况，发现模板变形，移位或漏浆，应及时修复。11.5.4、孔洞A、现象：混凝土结构内有空腔，局部没有混凝土，或蜂窝特别大。B、预防措施：1）、在钢筋密集处及复杂部位，采用细石砼浇筑，使砼易于充满模板，并仔细振捣密实，必要时，经人工捣实。2）、预留孔洞，预埋铁件处应在两侧同时下料，下部浇筑应在侧面加开浇灌中下料，振捣密实后再封好模板，继续往上浇筑，防止出现孔洞。3）、采用正确的振捣方法，防止漏振，砂石中混有粘土块及其它杂物掉入砼内，应及时清除干净。4）、加强施工技术管理和质量控制工作。11.5.5、缝隙夹层A、现象：施工缝处混凝土结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不良。B、预防措施：1）、认真按施工验收规范要求处理施工缝及后浇缝表面。2）、浇筑柱、梁、楼板墙、基础等应连续进行。3）、在已硬化的砼表面上，继续浇筑砼前，应清除砼表层和振动石子以及软弱砼层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水。4）、接缝处浇筑砼前应涮一层水泥浆或与砼内成分相同的水泥砂浆。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标11.5.6、缺棱掉角A、现象：梁、柱、板墙和洞口直角处，混凝土局部掉落，不规整，棱角有缺陷。B、预防措施：1）模板在浇砼前应充分湿润，砼浇筑后应认真浇水保养。2）拆除侧面承重模板时，砼应具有1.2Mpa以上强度。3）拆模时注意保护棱角，避免用力过猛、过急；吊运模板时，防止撞击棱角；运料时，通道处的砼阳角，用角钢，草袋等保护好，以防碰损。4）冬期砼浇筑完毕后，应做好覆盖保温工作，防止受冻。12、砌体结构工程质量监理措施12.1砌体工程施工工艺流程立皮数杆放线找平施工准备摆砖清理砌砖12.2砌体结构工程监理工作流程n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标熟悉施工图纸监理工程师图纸会审承包人、监理工程师审查施工组织设计监理工程师技术交底承包人基层清理、浇水、找平砂浆用水泥、砂、石灰膏等检验砖（石）进场验收承包人承包人、监理工程师承包人、监理工程师弹平面位置线、立皮数杆承包人砂浆质量跟踪控制砖（石）墙撂底、砌筑监理工程师承包人墙体拉结钢筋放置、检查承包人、监理工程师预制构件、预埋件安装、检查承包人、监理工程师墙体自检承包人墙体验收监理工程师12.3砌体结构工程监理工作要点n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标14.3.1根据工程承包合同、设计文件图纸、技术规范及有关标准，监理工程师应编制本分部工程质量监理实施细则和控制质量标准。审核承包人的施工方案及施工工艺、质量控制标准等。14.3.2认真研究施工图纸，搞清不同楼层、不同部位对砌体标号、砂浆标号的要求，对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件、预埋木砖的位置，做到心中有数，便于巡视时检查；审核承包人的施工技术方案，并督促其进行技术交底。14.3.3复核承包人测设的墙体平面尺寸和标高，审查承包人提供的砖样品、出厂证明书、试验报告等。14.3.4砌体施工过程中检查承包人的施工方案，应着重检查其对墙体垂直度、平整度、标高的控制措施；砖在砌筑前一天就应浇水湿润，严禁干砖上墙。14.3.5根据砂浆配合比，检查承包人的砂浆拌和质量。同时，根据对砂浆强度监理检测频数的要求，作好见证取弱记录。14.3.6督促承包人合理组织施工，检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求。检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度及砂浆的饱满度。检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砌体中的木砖要做好防腐处理和埋设位置是否符合规范。12.4砌体工程施工质量及防治措施12.4.1砂浆强度不够：注意不使用过期水泥，计量要准确，保证搅拌时间，砂浆试块的制作、养护、试压应符合规定。12.4.2n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标墙体顶面不平直：砌到顶部时不好使线，墙体容易里出外进，应在梁底或板底弹出墙边线，认真按线砌筑，以保证墙体顶部平直通顺。门窗框两侧漏砌实心砖：门窗两侧砌实心砖，便于埋设木砖或铁件，固定门窗框，并安放砼过梁。12.4.3空心砖墙后剔凿：预留孔洞、预埋件应准备预留、预埋防止后剔凿，以免影响质量。12.4.4拉结筋不合砌行：砼墙、柱内预埋拉结筋经常不能与砌行灰缝吻合，应预先计算砖行模数、位置、标高控制准确，不应将拉结筋弯折使用。12.4.5预埋在墙、柱内的拉结筋任意弯折、切断，应注意保护，不允许任意弯折或切断。12.4.6轻质砼砌块填充墙室内外抹面随砌体中缝裂缝和柱、梁、板结合处裂缝而出现相应的裂缝；墙面抹灰出现干缩裂缝和起壳，应在抹灰前，对砌体墙面的污斑、油渍、尘土等污物，应用钢丝刷、竹扫刷或其他工具清理干净。轻质砌块粉刷时适当浇水湿润。控制抹灰厚度。填充墙与梁、柱、板连接处要用砂浆嵌缝，并且骑缝加钉200~300mm宽的钢丝网片。13、屋面防水工程监理方案n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标13.1屋面防水分部工程包括找平层、保温层、柔性或刚性防水层及细部构造等分项工程。找平层主要起找平及基层的作用，可以有效地增强防水层与基层的粘结强度，提高基层整体性和防水层耐久性。屋面保温层系用轻质松散材料或板块状保温材料铺筑而成。在屋面工程中主要起隔热、防寒的作用，同时可节省能源，现在使用较多的柔性防水层主要有高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材（三元乙丙、聚氯乙烯卷材）、聚氨酯涂膜及氯丁胶沥青涂料等。刚性防水层主要包括砼结构自防水层和细石砼屋面防水层。其施工工艺流程一般为：粘结层基层处理剂找平层结构层保护层卷材防水层说明：保温层若设置在防水层上部时宜做保护层；保温层设置在防水层下部时应做找平层。13.2屋面防水工程一般质量监理流程施工方案审批分部分项工程专业分包队伍资质审核分项工程开工审批原材料、半成品进场检查及见证取样送检检验批质量验收分项工程施工、监理巡查、旁站13.3监理工作要点14.3.1分项工程开工前，监理工程师应审查施工单位报送的施工方案，其审查重点包括：施工质量控制体系是否能满足本分部分项质量目标要求；施工及管理人员资质及证书是否符合规定；原材料、半成品是否满足规范及设计防水等级的要求；施工方法和检验方法是否符合工艺规程和规范要求；安全（尤其是防火、防爆）、文明施工措施是否符合要求，切实可行。14.3.2监理工程师应根据设计文件及相关材料技术标准，审查到场材料合格证、型式检验报告等质量证明文件，按规定抽查外观质量并进行见证取样送检。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标14.3.3监理工程师应组织防水工程专项设计交底及图纸会审，检查设防等级是否与建筑物的性质、重要程度及使用功能要求相符；检查防水层及细部构造设计是否与设防等级相符。14.3.4施工过程质量控制要点A．找平层施工前，监理工程师应对基层进行隐蔽工程检查验收。基层杂物、浮土应清扫干净，并填实补平。基层为预制空心板时，其板端、侧缝应用强度等级不低于C20细石砼灌缝。监理工程师应加强找平层施工中的巡视和旁站监督，尤其对分隔缝间距及找平层厚度、坡度应重点控制。B．基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整体平顺，水泥砂浆、细石砼找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂现象。C．保温层施工前监理人员应检查基层是否平整、干燥、干净。松散粒状保温层应分层铺设，要求每层虚铺厚度不大于150mm，其压实程度和厚度应根据设计要求和试验确定，若采用保温层找坡，应先根据保温层设计厚度拉线找出控制坡度，最薄处不小于50mm，表面用木抹子或平板振动器振捣密实，表面抹平，做成粗糙面，以利与上部找平层结合。已铺完的松散保温层，在未达到要求的强度前，严禁在其上行走手推车或堆放重物。对于铺加气砼板、蛭石板或聚苯板块等热状保温材料，应找平拉线铺设。板块应紧密铺设、铺平、垫稳。分层铺设的板块，其上下两层应错开，保温板缺棱掉角，可用同类材料的碎块嵌补，表面应与板高一致。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标D．排气道设置是使保温层或找平层中的水分蒸发能沿着排汽道排入大气，避免上部卷材起鼓。排汽道的间距应符合设计要求，纵横贯通。排汽道不得被堵塞，尤其应注意在铺贴卷材时，严禁使胶结材料流入排汽道中。伸出外露的排汽孔应注意开口方向及做好防水处理。E．卷材防水层施工前，监理人员应对基层进行检查，基层应平整、无积水、无开裂、起砂，应干净干燥，转角及泛水圆弧处理正确。监理巡视与旁站时应重点控制下述内容：卷材铺贴方向及相互搭接应符合规范要求；采用热熔法施工时，不得过分加热或烧穿卷材。厚度小于3mm的卷材严禁采用热熔法施工。卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。对排水口、管道根部、边沟、立墙转角等易发生渗漏的薄弱部位，应严格按设计及规范要求增设加强层。F．防水层施工温度宜在15℃以上，雨天、五级以上大风天气及冬期负温下严禁施工。14.3.5工程质量通病及防治措施1）卷材起鼓：热熔法铺贴卷材时，因操作不当造成卷材起鼓。应现场考查施工人员的操作技能水平。操作时，火焰加热要均匀、充分、适度；卷材被热熔粘贴后，要在卷材尚处于较柔软时，就及时进行滚压，控制好加热与滚压的配合时机，排尽空气，确保粘结牢固。2）卷材施工后破损：热熔法铺贴卷材后，在温度尚未冷却时就频繁走动，容易引起损伤或戳破卷材。防治措施：热熔法铺贴卷材时应禁止非操作人员在屋面上走动；在热熔卷材时，喷嘴不能触及卷材，喷枪头与卷材面宜保持50~100mm距离。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标3）转角、立面和管子根部卷材接缝处粘结不牢，造成渗漏。防治措施：细部处理严格按规范及设计要求施工，阴阳角应抹成圆角，屋面转角处应按规定增加卷材附加层，并注意与原设计的卷材防水层相互搭接牢固。对于立面铺贴的卷材，应将卷材的收头固定于立墙的凹槽内，并用密封材料嵌填封严。卷材与卷材之间的搭接缝口，也应用密封材料封严。4）防水层剥离：卷材铺贴后，以卷材一端稍用力撕揭，卷材即成片从基层上剥离，有时还会带起找平层上的浮皮，这种现象主要原因是找平层有起皮、起砂或基层未清理干净，或基层潮湿未干。防治措施：严格控制找平层质量，如有潮气和水份，宜用“喷火”法进行烘烤和刷基层处理剂。在大坡面和立面施工时，一定要采取满粘法铺贴，必要时还可以采取金属压条固定。14、装饰工程监理方案14.1装饰工程质量监理工作流程按要求填写各栏目，并附上：。施工操作工艺。质量要求。各项材料试验报告。产品出厂合格证填写开工申请单承包人审核开工申请单监理工程师不同意审核结果情意，并作出指示开工承包人根据合同条款、规范要求，自检合格，并报有关资料填报质量验收通知单（每一分项工程）承包人n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标现场检查，并抽样检测监理工程师检查结果不合格返工合格填写分项（部）工程质量验收单监理工程师14.2装饰工程监理工作要点14.2.1检查抹灰基层大面的表面是否平整，并检查垂直度，对局部凸出或凹进处应提前处理。14.2.2检查钢、木门窗框位置是否正确，校正门窗框平面，使与抹灰面层一致并与墙连接牢固。14.2.3抹灰工程应待上下水、煤气管道安装后进行，抹灰前必须将管道穿越的墙洞、脚手架眼及支模孔等，用1：3水泥砂浆或C15细石砼填嵌密实。14.2.4按照设计图纸检查所用材料的品种、规格、色泽、质量等是否符合设计要求，检查产品出厂合格证，经检验合格后方可用于工程。14.2.5必须自上而下的施工程序施工。先完成檐头、檐口顶棚、天棚等抹灰工作，然后再自上而下进行墙面抹灰，防止交叉污染，装饰抹灰面层施工完成后，严禁开凿和补修，以保证装饰面的完整。14.2.6n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标涂刷前，对刷浆（喷浆）工程有影响的其它土建和水、电、暖等安装必须施工完毕。基层表面必须平整，所有污垢、油渍、砂浆以及其它杂物等均应清除干净，孔洞缺需修补完整。14.2.7裱糊工程施工前，应按照设计图纸的要求，检查所用壁纸（墙布）、粘结剂等材料的品种、规格、颜色和质量是否符合设计要求，检查产品出厂合格证，经检验合格后方可用于工程。14.2.8饰面工程施工前，应先将钢、木门窗框固定好，并将框与墙缝隙嵌塞严密，并应按设计的要求，做出样板，经有关方面检查鉴定合格后，再组织交底、施工。14.3装饰工程施工质量通病及防治措施14.3.1工程竣工后，由于门窗扇开启的振动，门窗框两侧墙面出现抹灰层空隙，裂缝或脱落。其防治措施应为门窗框塞缝，应作一道工序由专人负责。木门窗框和墙体之间的缝隙应用水泥砂浆全部塞实并养护，待达到一定强度后再进行抹灰。门窗口两侧及大门面墙必须抹出不小于50mm宽．高度不小于2m的水泥砂浆护角。14.3.2砖墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝。抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做也，抹灰前墙面应浇水，如果抹灰较厚时，应挂钢丝网分层进行抹灰。抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并且具有一定的粘结强度。14.3.3饰面砖空鼓脱落。镶贴之前，基体（基层）、饰面砖必须清理干净，用水充分湿润，阴干到表面无水迹时，即可涂刷界面处理剂（随贴随刷）；界面剂表干后，即行镶贴。14.3.4n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标饰面不平整，接缝不顺直．作好施工大样图，测量墙、柱的实际高度，墙、柱中心线、柱与柱之间距离、墙和柱上部、中部、下部拉水平线后的结构尺寸，以确定墙、柱面边线，依此计算出板块排列分块尺寸。15、原材料抽检试验内容及规定序号名称与现行标准必试项目验收批划分及取样数量1水泥GB175-1999GB1344-1999GB12958-1999GB12573-1999安定性、凝结时间、胶砂强度（抗压、抗折）（1）以同一水泥厂、同品牌、同强度等级，同一出厂编号，袋装水泥每≤200t为一验收批，散装水泥每≤500t为一验收批，每批取样一组（12kg）（2）从20个以上不同部位或20袋中取等量样品拌合均匀。2砂JGJ52－92筛分析、含泥量、泥块含量（1）以同一产地、同一规格每≤400m3或600t为一验收批，每一验收批取样一组（20kg）；（2）当质量比较稳定、进料量大时，可定期检验；（3）取样部位均匀颁，在料堆上从8个不同部位抽取等量试样（每份11kg）。然后用四分法缩至20kg，取样前先将取样部位表面铲除。3石JGJ53-92筛分析、含泥量、泥块含量、针片状颗粒含量、压碎指标用于≥C50混凝土时为必试项目（1）以同一产地、同一规格每≤400m3或600t为一验收批，每一验收批取样一组；（2）当质量比较稳定、进料量大时，可定期检验；（3）取样一组40kg（最大粒径10、16、20mm）可60kg（最大粒径31.5、40mm）取样部位应均匀颁，在料堆上从五个不同的部位抽取大至相等的试样15份（料堆的顶部、中部、底部），每份5~40kg，然后缩至40kg或60kg送试。4砌墙砖和砌块：（1）烧结普通砖GB/T5101-1998抗压强度每≤15万为一验收批。每验收批取样一组（10块）（2）轻集料混凝土小型砌块GB/T4111-1997抗压强度每≤1万块为一验收批。每验收批取样一组（5块）n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标序号名称与现行标准必试项目验收批划分及取样数量5钢材（1）碳素结构钢GB700-88拉伸试验（δs、δb、δ5、）弯曲试验同一厂别、同一炉编号、同一规格、同一交货状态每≤60t为一验收批。每一验收批取一组试件（拉伸、弯曲各1个）（2）热轧带钢筋GB/T1499-1998（3）热轧光圆钢筋GB13013-91拉伸试验（δs、δb、δ5、）弯曲试验在以上四种条件下每≤60t为一验收批。每一验收批取一组试件（拉伸、弯曲各2个）（4）热轧圆盘条GB/T701-1997拉伸试验（δs、δb、δ10、）弯曲试验在上述条件下取一组试件（拉伸1个、弯曲2个，取自不同盘）（5）冷轧带肋GB13788-92拉伸试验（δs、δb、δ10、δ100）弯曲试验同一牌号、同一规格尺寸、同一台轧机、同一台班≤10t为一验收批，每批冷弯试件1个，拉伸试件2个，重量、节距、厚度各3个。（6）冷拨钢丝包括：冷拨低碳钢丝、冷拨低合金钢丝拉伸试验（δb、δ100）弯曲试验（1）用作预应力筋的冷拨丝；1）逐盘检查外观，钢丝表面不得有裂纹和机构操作；2）力学性能应逐盘检查，从每盘钢丝上任一端截去不少于500mm的两个试样，分别作拉力和反复弯曲试验；（2）用作非预应力筋的冷拨钢丝：以同一直径的钢丝5t为一验收批，从中任取3盘，每盘各截取2个试样（拉力、反复弯曲）（7）钢筋结头（焊接与连接）GB50204-92JGJ27-86JGJ18-96JGJ107-96JGJ108-96JGJ109-96JG/T3057-1999一、焊接接头1、班前焊（可焊性能试验）在工程开工或每批钢筋正式焊接前，应进行现场条件下的焊接性能试验。合格后，方可正式生产。试件数量与要求，应与质量检查与验收时相同。2、焊接接头质量检验1）闪光对焊接头：同一台班内由同一焊工完成的300个同级别、同直径钢筋焊接接头，300个为一验收批（或一周内累计<300个接头的亦可按一批计算）。每批3个拉力试件，3个弯曲试件。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标序号名称与现行标准必试项目验收批划分及取样数量5（7）钢筋结头（焊接与连接）GB50204-92JGJ27-86JGJ18-96JGJ107-96JGJ108-96JGJ109-96JG/T3057-19992）电渣压力焊接头：一般构筑物中以300个同级别钢筋接头作为一验收批。现浇钢筋混凝土框架结构中以每一楼层或施工区的同级别钢筋接头≤300个接头作为一验收批。每一验收批陛3个拉力试件。注：①试件应从成品中随机切取。②当初试结果不符合要求时应再取6个试件进行复试。3）钢筋气压焊接头：一般构筑物中以300个同级别钢筋接头作为一验收批。现浇钢筋混凝土框架结构中以每一楼层中以≤300个接头作为一验收批。每一验收批3个拉力试件。在梁板的水平钢筋焊接中另切取3个弯曲试件注：①试件应从成品中随机切取。②当初试结果不符合要求时，应再取双倍数量试件进行复试。6弹性体沥青防水卷材（SBS再生胶改性防水卷材）、塑性体沥青防水卷材（APP）等JC/T559-1994JC/T560-1994拉力断裂伸长率不透水性柔度耐热度（1）以同一生产厂、同一品种、同一标号的产品每≤1000卷为一验收批；（2）每一验收批中抽取一卷做物理性能试验（3）切除距外层卷头2500mm后，顺纵向截取长500mm全幅卷材试样2块。7回填土击实实验取原土样50kg（密封）保持自然含水率干密度按取点布置图取样、编号、取土后连同环刀一并送试，取样数量：1）柱基：抽查柱基10%，但不少于5点；2）基槽管沟：每层按长度20~50M取点，但不少于1点；3）基坑：每层100~500m2取1点，但不少于1点；4）挖方，填方：每层100~500m2取1点，但不少于1点；5）场地平整：每层400~900m2取1点，但不少于1点；6）排水沟：每层长度20~500m2取1点，但不少于1点；地（路）面基层：每层按10~500m2取1点，但不少于1点；序号名称与现行标准必试项目验收批划分及取样数量n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标8普通混凝土GB50204-92GB14902-94JGJ55-2000GBJ107-87JGJ104-97稠度抗压强度（1）普通混凝土强度试验以同一混凝土强度等级，同一配合比，同种原材料，①每拌制100盘且不超过100m3；②每一工作台班；③每一现浇楼层同一单位工程，每一验收项目为一取样单位，留标准养护试块不得少于1组（3块）并根据需要制作相应组数的同条件试块；（2）冬期施工还应留置，转常温试块和临界强度试块；（3）对预拌混凝土，当一个分项工程连续供应相同配合比的混凝土量大于1000m3时，其交货检验的试样，每200m3混凝土取样不得少于一次。（4）取样方法及数量：用于检查结构件混凝土质理的试件，应在混凝土浇注地点随机取样制作；每组试件所用的拌和物应从同一盘搅拌或同一车运送的混凝土中取出，对于预拌混凝土还应在卸料过程中卸料量的1/4~3/4之间取样，每个试样量应满足混凝土质量检验项目所需用量的1.5倍，但不少于0.02m39抗渗混凝土GBJ208-83稠度抗压强度抗渗等级（1）同一混凝土强度等级、抗渗等级，同一配合比，生产工艺基本相同，每单位工程不得少于两组抗渗试块（每组6个试块）；（2）试块应在浇筑地点制作，其中至少一组应在标准条件下养护，蓁试块应与构件相同条件下养护；（3）留置抗渗试件的同时需留置抗压强度试件并应取自同一混凝土拌合物；（4）取样方法同普通混凝土中第4项10砌筑砂浆1）配合比设计与试配2）工程施工试验JGJ70-92JGJ98-2000GB50203-98JC860-2000稠度抗压强度分层度稠度抗压强度现场检验1）以同一砂浆强度等级，同一配合比，同种原材料每一楼层或250m2砌体（基础砌体可按一个楼层计）为一个取样单位，每取样单位标准养护试块的留置不得少于一组（每组6块）；2）干拌砂浆：同强度等级每≤400t为一验收批。每批从20个以上不同部位取等量样品，总质量不少于15kg，取样两份，一份送试，一份备用11建筑工程饰面砖JGJ110-97粘结强度1）现场镶贴的外部饰面砖工程：每300m2同类墙体取一组试样，每组3个，每一楼层不得小于一组，不足300m2同类墙，每两楼层取一组试件，每组3个；2）带饰面砖的预制板，每生产≤100块预制板墙取一组，每组在三块板中各取1个试件。16、施工阶段进度控制措施16.1事前控制n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标（1）施工单位编制工程总进度计划：总进度计划应符合施工承包合同规定的工期目标，可以用横道图或网络图表示，并附以文字说明。（2）审查施工单位提交的月（季）度工程进度计划。月（季）度工程进度计划与总进度计划沟通。审查时应结合现场施工条件（施工部位、劳动力配备、施工机具、材料设备供应、水电暖状况、天气情况、施工障碍物的拆除等），审查时应注意计划的可行性及其采取的措施。（3）施工进度计划的审批见《监理工作程序》，并根据审批的施工进度计划修订“监理工作计划网络图”。16.2事中控制：每月中旬项目监理部应进行对工程进度的检查，进行动态控制，检查内容主要有：（1）当月实际进度与月计划进度的比较；（2）形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况。如检查比较的结果是实际进度之后于计划进度，应召开监理会议进行协调，共同查明滞后的原因，提醒施工单位或发出警告，协助施工单位排除滞后的因素，挽回工程进度，尽可能使之接近计划进度。16.3事后控制（1）每月（季）末应对工程实际进度进行检查，如与计划进度有差异时，应分析原因，采取相应的纠正措施：①组织措施：增加劳动力，调换技术较高的操作工人，增加班次等；②经济措施：提高劳动酬金，实行计件工资，提高奖金等；③技术措施：改变工艺或操作流程，缩短操作间歇时间，实行交叉作业等；④其他措施：改善外部配合条件，改善劳动条件，加强调度力度等。（2）制定总工期被突破后的扑救措施计划，相应的调整施工进度计划、材料设备供应计划、资金供应计划，并取得新的协调与平衡。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标（3）如施工单位要求延长工期，其审批手续见《监理工作程序》。17、施工阶段投资控制措施17.1事前控制（1）从设计图纸，设计要求，标底标书，施工承包合同及材料设备订货合同中找出容易被突破的环节作为造价控制重点；（2）减少施工单位的索赔要求，采取的措施有：①按合同规定的日期提供施工场地及各项要求（如拆迁、水电、道路交通等）；②按合同规定的日期提供施工图纸；③按合同规定的日期支付工程款；④按合同规定的日期提供施工合同规定应由建设单位提供的材料设备。17.2事中控制（1）措施①加强对造价的动态控制a.按月支付工程进度款，工程进度款应与完成的工程量挂钩；b.经常进行已支付工程款与投资完成情况的比较，分析与研究，对工程款超支情况及时采取纠正措施；c.严格控制设计变更，工程洽商，特别是因此而增加了工程造价时更应慎重。②尽量减少造成索赔的条件：如按时支付工程款，按时答复施工单位的请求，不造成违约。③提出降低工程造价的合理化建议，如采用新工艺、新技术、新材料，即在保证工程质量和使用功能的前提下降低工程造价或缩短工期的建议。④严格对工程款支付的签认，一般规定应由项目监理部总监理工程师审核后签认。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标⑤及时掌握市场信息，了解材料、设备价格变动的情况，以及政府规定的调价范围和幅度。⑥严格按照施工、材料、设备购货合同中涉及造价控制的条款，进行造价监理工作。（2）工程计量：工程计量是支付工程款的依据，必须认真进行，其要点：①工程计量的计算规则应与概（预）算编制所用定额规定的计算规则相同；②进行计量工作前，项目监理部应提前通知施工单位派合格的代表共同参加计量工作，提供有关资料，并在测量成果文件上签字；如施工单位不派人参加，即可认为施工单位对测量成果已予确认。（3）工程款支付的种类①工程进度款a.合同内项目月支付:由施工单位根据当月实际完成工作量申报，监理工程师计量、审核、认定；b.合同外项目月支付：经过协商，在月工程进度款中也可支付近一时期由于设计变更，工程洽商，材料调价，计时工，以及施工单位索赔等需要向施工单位支付的工程款；c.月工程款支付程序见《监理工作程序》。②竣工结算款（最终付款）：工程通过竣工验收合格后，施工单位与建设单位进行竣工结算。竣工结算文件（竣工造价）应经监理工程师的审核签认，然后经施工、建设单位双方确认后，由建设单位结清。③保修保留金：为保证施工单位于工程保修阶段仍能履约，在施工合同中规定扣留一部分款额作为保修保留金，于保修阶段到期，施工单位完成保修任务，经监理、建设单位验收合格，签发“保修完成证书”后，可将保修保留金结算。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标17.3事后控制（1）审核施工单位提交的工程结算单，经监理工程师审核认定后，由建设单位签认支付；（2）处理好施工单位要求的索赔。18、缺陷责任期监理1、工程竣工验收达到施工合同约定的质量标准后，督促施工单位及时配合建设单位按规定向政府有关部门办理工程竣工验收备案手续。期间监理部要着重抓好以下几条：1.1督促施工单位按施工合同要求留足保修金；1.2检查“工程使用说明书”是否按法规、规范和设计文件的要求填写清楚；1.3检查施工单位是否按法规和施工合同的规定填写“缺陷责任期责任书”；1.4检查施工单位是否按法规要求办完“单位工程竣工验收备案”所应办理的手续。2、工程交付使用后，在施工合同约定的“缺陷责任期”（保修期）内，每月由该工程监理部的主要人员对工程交付使用后，“使用功能”的实现情况、工程质量缺陷的显现情况进行回访、记录并反馈公司。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标3、公司根据回访（有表格）反馈的情况或建设方通知的情况，组织人员检查工程状况，鉴定工程质量缺陷（或坏损）问题责任，督促责任方进行保修，在责任施工方实施保修的过程中，监理人员要检查保修质量状况，达到要求后进行保修质量签证；若责任施工方未能按规定时间履行保修职责，由建设方另找维修队伍时，监理人员除履行前述职责外，还应检查和审核维修工程量，并按有关约定核认维修价款，以作建设方结算保修金时的凭证。4、工程施工合同确定的各保修项目的“缺陷责任期”满，由监理部总监或副总监签署其“解除缺陷责任期证书”，以作建设单位结算保修金的依据。5、除“地基与基础”和“主体结构”工程以外的“最长缺陷责任期”满之后，公司仍与建设方保持定期（每季）、不定期的回访联系，以及时了解“地基与基础”、“主体结构”等对安全使用有着决定性作用的分部工程的质量状况，并听取建设方的意见和建议，以确保该工程在设计使用寿命期中的安全使用。6、附件：缺陷责任期监理记录表19、合同管理及索赔处理19.1合同管理及索赔处理1、制度1.1项目较大、合同数量、种类较多的工程应建立合同分支关系图，对合同进行编号，分类归档管理。1.2合同是项目中的重要文件，明确合同的管理责任人。1.3索赔应有理、有据、有法，监理必须实事求是、公平、公正处理。2、程序2.1承包单位在合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的索赔意向通知书（费用A8表、工期A7表）。2.2总监理工程师指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料。2.3专业监理工程师初步审查索赔申请表，符合条件时予以受理。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标2.4总监理工程师在规定期限内签署审批表（B6表），或在规定期限内发出要求承包单位提交有关索赔报告的进一步详细资料的通知，待收到承包单位提交的详细资料后再予以办理，直至签署审批表。2.5审批表报业主签署意见，业主签署意见后送施工单位。3、索赔的依据3.1任一件索赔均应做到有理(合同中规定)，有据(有完备的资料)，有法（有相应法规的规定）。3.2资料关系索赔工作的成功与失败，应予以重视，主要有以下资料：3.2.1监理工程师与项目监理部的监理日志；3.2.2施工进度的记录；3.2.3双方往来信件（施工单位申请表、监理通知）；3.2.4会议纪要；3.2.5工程检查验收记录；3.2.6工程照片，录像带；3.2.7付款凭证与单据；3.2.8合同、标书、施工图及有关文件，设计变更与工程洽商文件；3.2.9各种试验（材料试验、施工试验）记录；3.2.10其他。3.3索赔的时限索赔事件发生后28日内，施工单位向建设单位发出索赔通知。建设单位接到索赔通知后28日内给予批准，或要施工单位进一步补充索赔理由和证据。如28日内建设单位未予答复，应视为此项索赔已经批准。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标3.4索赔的执行程序见《索赔申请及签证程序》。4、附件附件一A8表附件二B6表附件三合同台账附件四工程信息登记及处理表19.2监理收费管理1、总监在项目部进场之初，即根据《监理合同》与业务手册表式制定《监理收费计划表》，报市场技术部核定备案。2、市场技术部汇总编制综合收费计划控制表，并呈报公司收费管理领导小组。3、根据合同及收费计划正常收费后，总监在月报中相应栏目报告。若未能按计划正常顺利收费，则总监应在月报中作出欠费情况说明及请求业主尽快付费的文字表述。4、公司收费管理领导小组根据综合收费计划控制表中不同项目的情况，作出相应处置。19.3设计变更1、制度1.1工程变更，未经业主、总监签发之前，承包单位不得实施工程变更。1.2未给总监审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以计量。2、程序2.1由施工单位提出的设计变更n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标施工单位用表C2提出设计变更并附附件（附件应包括工程变更的样纲内容、变更的依据，对工程造价及工期的影响程度，对工程项目功能、安全的影响分析及必要的图示）给监理方，由总监理工程师组织专业监理工程师审查，审查同意后向业主提出建议，由业主转交原设计单位进行设计变更审查，会同业主一同在C2表中对设计单位同意的设计变更签署意见后送施工单位，由施工单位按变更文件进行施工，如果施工单位提出的设计变更监理方不认可时，在C2表中签署意见后退回给施工单位重新处理。2.2由设计单位提出的设计变更设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件，监理方审查该设计变更文件，针对设计变更对质量、费用及工期的影响向业主汇报后，取得业主一致意见时在设计变更单上签署相关意见后发放施工单位，由施工单位组织施工，如果监理方审核不同意该设计变更时，提请设计单位重新作设计变更，直到合理为止。3、附件附件一C2表19.4监理协调工程项目形式前，监理机构应依据业主授予的权限，建立和完善监理协调（包括定期协调、专项协调和分组协调）制度，明确监理协调的程序、方式、内容和合同责任。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标工程项目施工过程中,监理机构和总监理工程师应充分运用监理协调权限,及时解决施工中各方与各标项界面之间的矛盾,及时解决施工进度、工程质量与合同支付之间的矛盾，及时解决工程承建合同双方应承担的义务和责任之间的矛盾。监理机构和总监理工程师应努力运用协调手段，通过协调作用的发挥，及时解决或努力减少施工过程和合同履行中的矛盾与纠纷，促进工程施工的顺利进展，促使工程承建合同得到切实履行。协调过程中，监理机构无权变更业主与承建单位之间的合同义务与合同责任，也无权超越业主授予的权限和违反工程承建合同文件的规定行使协调权力。1、合同关系协调当业主与承建单位之间发生合同纠纷时，监理机构应认真听取双方意见，查清合同纠纷的发生原因和发展过程，澄清事实，独立、公正地作出判断，并在与双方分别进行协商基础上进行协调，力求双方意见达成一致。当业主与承建单位之间发生合同纠纷，通过监理协调后仍长久地不能达到一致意见，并可能因此而影响工程施工的进展或影响合同的履行时，总监理工程师可以依据工程承建合同文件规定独立地作出协调决定。除非合同纠纷当事人提起合同争议，否则监理机构或总监理工程师的决定对双方均有约束力，监理机构应要求合同双方执行。2、合同目标协调监理机构在协调工程施工过程中施工进度、工程质量、施工安全、施工环境保护与合同支付等合同目标之间的矛盾时，应遵循的基本原则包括：2.1应在确保工程质量符合设计要求和工程质量检验标准的条件下，促使工程质量、施工进度的合同支付由矛盾向统一转化。2.2应在确保工程、施工和人身安全的条件下，推进工程施工的进展。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标2.3应在寻求业主更大投资效益的基础上，正确处理合同目标之间的矛盾。2.4应在维护业主合同权益的同时，实事求是地维护承建单位的权益。3、协调制度与协调文件工程施工过程中，监理机构根据需要，经常性地定期召开监理协调会议，对上次协调决定的落实以及上期工程与工作进展进行检查，对本期工作进行研究，与各方充分协商后，对需要解决的问题及时作出决定，推进工程的顺利进展。与此同时，监理机构还应根据业主、设计承建单位及有关方的要求，及时召开专项或协调会议，以及时发现和解决施工过程中或合同履行过程中的各种矛盾与问题。监理机构在召开协调会议时，应安排专人进行记录，要求参加协调会的业主、设计、承建单位、监理机构及其他有关方代表签名，并在必要时录音备存。监理协调会记录内容包括会议时间、地点、主持人、会议内容、各方出席人员及其职务，对各方出席人员的发言记录，应在事后认真、仔细地进行核对。协调会结束后，监理机构应及时整理成监理协调会议纪要文件，发送业主、设计、承建单位及有关方，以便各方遵照执行。对于重要的决定事项，监理机构还应在事后及时发出监理文件予以进一步确认。监理协调会记录采用专门的记录本，编号、编页并妥善保存。协调会结束后，监理机构应指定责任人对会议记录进行检查和审核。工程项目完工或监理服务期满后，监理机构应按业主和监理合同文件规定，将监理协调会议记录整编成册并向业主移交。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标20、信息管理20.1会议制度（1）定期由项目监理部总监理工程师主持召开监理人员会议，汇报工程监理情况，交流信息，总结和安排部署工作；（2）定期召开监理工作例会，由总监理工程师主持，建设单位驻现场代表、施工单位项目经理部及职能人员、项目监理部全体人员参加，必要时可请设计、勘查单位派员参加。会议内容主要是检查一周来工程进展情况，存在问题及解决办法，并共同安排工作并做出决定。会后编印会议纪要分发各方；（3）如因工作急需，建设、施工、监理单位均可提出召开临时监理工作会议，以解决当时急需处理的问题，参加人员根据需要，会后编印会议纪要分送各方。20.2监理日志与监理报表总监理工程师应每日填报“监理日志”，记录施工现场该日监理工作的一切情况。各专业监理工程师及监理员亦应每日填报监理日志及各种监理报表，具体办法见“监理资料的管理”；20.3建立项目管理信息体系，收集整理和存贮各类信息，定期、不定期地为建设方提供与工程有关的信息，实现信息管理现代化。20.4及时整理监理工作中的各种技术、经济资料。21、监理协调服务21.1监理协调内容及主要工作工程项目开工前，监理机构应依据业主授予的权限和工程承建合同文件规定，建立和完善监理协调（包括定期协调、专项协调和分级协调）制度，明确监理协调的程序、方式、内容和合同责任。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标工程项目施工过程中，监理机构和监理工程师应充分运用监理协调权限，及时解决施工中各方与各标项界面之间的矛盾，及时解决施工进度、工程质量与合同支付之间的矛盾，及时解决工程承建合同双方应承担的义务和责任之间的矛盾。监理机构和总监理工程师应努力运用协调手段，通过协调作用的发挥，及时解决或努力减少施工过程和合同履行中的矛盾与纠纷，促进工程施工的顺利进展，促使工程承建合同得到切实履行。协调过程中，监量机构无权变更业主与承建单位之间的合同义务与合同责任，也无权超越业主授予的权限和违反工程承建合同文件的规定行使协调权力。1）合同关系协调当业主与承建单位之间发生合同纠纷时，监理机构应认真听取双方意见，查清合同纠纷的发生原因和发展过程，澄清事实，独立、公正地作出判断，交在与双方分别进行协商基础上进行协调，力求双方意见达成一致。当业主与承建单位之间发生合同纠纷，通过监理协调后仍长久地不能达到一致意见，并可能因此而影响工程施工的进展或影响合同的履行时，总监理工程师可以依据工程承建合同文件规定独立地作出协调决定。除非合同纠纷当事人提起合同争端，否则监理机构或总监理工程师的决定对双方均有约束力，监理机构应要求合同双方执行。2）合同目标协调监理机构在协调工程施工过程中施工进度、工程质量、施工安全、施工环境保护与合同支付等合同目标之间的矛盾时，应遵循的基本原则包括：①应在确保工程质量符合设计要求和工程质量检验标准的条件下，促使工程质量、施工进度的合同支付由矛盾向统一转化。②应在确保工程、施工和人身安全的条件下，推进工程施工的进展。③应在寻求业主更大投资效益的基础上，正确处理合同目标之间的矛盾。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标④应在维护业主合同权益的同时，实事求是地维护承建单位的佥权益。3）协调制度与协调文件工程施工过程中，监理机构根据需要，经常性地定期召开监理协调会议，对上次协调决定的落实以及上期工程与工作进展进行检查，对本期工作进行研究，与各方充分协商后，对需要解决的问题及时作出决定，推进工程的顺利进展。与此同时，监理机构还应根据业主、设计、承建单位及有关方的要求，及时如召开专项或协调会议，以及时发现和解决施工过程中或合同履行过程中的各种矛盾与问题。监理机构在召开协调会议时，应安排专人进行记录，要求参加协调会的业主、设计、承建单位、监理机构及其他有关方代表签名，并在必要时录音备存。监理协调会记录内容包括会议时间、地点、主持人、会议内容、各方出席人员及其职务，对各方出席人员的发言记录，应在事后认真、仔细地进行核对。协调会结束后，监理机构应及时整理成监理协调会议纪要文件，发送业主、设计、承建单位及有关方，以便各方遵照执行。对于重要的决定事项，监理机构还应在事后及时发出监理文件予以进一步确认。监理协调会记录自学成才采用专门的记录本，编号、编页并妥善保存。协调会结束后，监理机构应指定责任人对会议记录进行检查和审核。工程项目完工或监理服务期满后，监量机构应按业主和监理合同文件规定，瘵监理协调会议记录整编成册并向业主移交。22、监理资料收集和管理1、工程资料分类1.1资质证件1.1.1公司资质证件n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标1.1.2监理部人员资质证件1.1.3总监及总监代表任命书1.2监理规划、细则1.2.1监理规划1.2.2监理细则1.3施工组织设计及施工方案1.3.1施工组织设计及报审表1.3.2施工方案及报审表1.4开工报告及质保体系1.4.1分包单位资格报审表1.4.2工程开工报告及报审表1.4.3施工单位质量保证体系相关资料1.4.4测量校核资料1.5材料1.5.1工程材料、构配件、设备的质量证明文件1.5.2材料报验单1.5.3见证取样、见证送检单1.5.4检查试验资料1.5.5台帐记录1.6工程变更资料1.6.1工程变更通知单1.6.2图纸会审n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标1.6.3设计交底1.7工程验收记录1.7.1报验申请单1.7.2检验批1.7.3分部工程、单位工程等验收资料1.7.4监理评估报告1.7.5施工单位自评报告1.8工程款支付证书1.8.1工程计量单1.8.2工程款支付证书1.9监理指令1.9.1监理工程师通知单及回复1.9.2工程暂停令及复工令1.10会议纪要1.10.1监理例会纪要1.10.2第一次工地会议1.10.3监理交底1.10.4其它会议1.11监理日记1.12、监理总结1.12.1监理月报1.12.2监理年终总结n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标1.12.3监理工作总结1.13经济签证1.13.1索赔资料1.13.2计价签证1.13.3竣工决算资料1.14报告1.14.1专题报告（向业主、公司、其它职能部门）1.14.2备忘录1.15监理旁站记录1.16监理安全监督管理资料1.17公司、政府文件1.18合同资料1.19进度计划2、工程资料管理规定2.1资料管理规定2.1.1项目部应设专人对资料进行管理或明确管理人。其工作职责应涵盖收文、发文整理，传达、归档的内容。2.1.2所有文件要统一外观几何尺寸、格式采用公司统一标准，项目部特制表格要满足公司资料形式的整体要求。2.1.3所采用的文件夹要符合公司统一文件夹的要求，封页及目录的字体、字形、大小、格式符合公司统一要求（见样单一）。2.1.4对于同一项目部多个单体的情况，每一单体作一完整资料，若n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标几单体共用同一资料时，可采用复印等手段获取资料使得每一单体的资料完整。2.1.5资料尽可能取用原件，原件条件不具备时，应在复印件上注明原件存放处，经办人签字且注明日期，盖原存放处公章或相应有效力的章。2.1.6送往公司存档资料应列明清单，按公司标准（见样单二）统一装订，项目总监及监理工程师在该资料封面签字并盖项目章。2.1.7收、发文必须必理签字手续，收发文薄采用公司统一标准（见样单三）。3、上墙资料规定3.1有独立办公室的项目部须在项目部门窗上恰当位置挂项目部标牌,标牌采用公司统一格式.3.2监理办公室上墙资料3.2.1上墙资料内容及张贴位置3.2.1.1监理人员守则即“科学、公正、诚信、守法”，字体、格式、大小采用公司标准（详见样单四），位置：以进户门为视觉点的最显眼的墙面的恰当位置。3.2.1.2监理组织机构框图。纸张、字体采用公司统一标准。3.2.1.3总监、监理工程师、监理员岗位职责。纸张、字体采用公司统一标准。3.2.1.4主要监理程序。纸张、字体采用公司统一标准。3.2.1.5晴雨表。纸张、字体采用公司统一标准。3.2.1.6必要时，正在施工且使用频率高的图纸。以上从2.1.2——n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标2.1.5的位置应根据项目部办公室的具体情况进行张贴,应体现美观、协调、整齐的基本要求。3.2.2上墙材料的管理工程竣工后，由公司统一制作的上墙资料向公司移交并办理移交手续。23、安全、文明施工控制措施安全和文明施工的监理任务主要是贯彻国家安全文明生产法规和方针政策，督促施工方按照安全文明生产法规和标准组织施工，消除施工中的冒险性、盲目性和随意性，落实各项安全文明技术措施。有效地杜绝各类不安全隐患，杜绝和减少各类伤亡事故，实现安全文明生产，创建安全文明施工工地。1、规定1.1项目开工前，总监应对施工单位进行施工安全监督管理交底。1.2督促施工方建立健全施工安全保证体系建立制度，落实人员，做好岗前教育培训工作。1.3督促施工方作好施工现场围护、临时设施、标识、标语、四板一图等安全、文明施工工作，创建安全、良好、文明的施工环境。1.4监理部应按照《建设工程安全生产管理条例》相关规定认真履行监理职责、严格监督管理，做好预控、巡检、例检工作，并认真作好安全监督管理记录。1.5公司安全管理领导小组定期或不定期对各项目监理部安全生产监督管理工作情况进行检查、考核、评比，参与项目部重大安全问题的处理。1.6总监应在监理月报及监理总结中对安全监督管理工作情况向公司管理部门作出及时报告。n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标2、内容及要求2.1施工安全监督管理交底：根据工程特点及施组设计，总监组织安全监理工程师编制施工《安全监督管理计划》与施工方协商确定安全管理控制重点项目，明确安全检查评分内容。总监可组织专项安全监督交底，或在监理交底时附带进行。2.2督促施工方建立健全安全生产保证体系：督促建立项目安全生产管理机构；审查安全管理人员、特种作业人员的资格证、上岗证；审查各项安全生产管理制度、培训教育制度、安全生产责任制度。安全技术操作规程及应急预案；审查施工方《安全生产交底书》、《专项安全施工方案》及安全生产资料管理办法。2.3督促施工方作好安全、文明施工准备工作：要求施工方严格按施工平面布置图及施工现场安全、文明施工相关管理规定，认真做好现场道路、用电线路、办公、生活设施、料场、加工场所、施工机具等场地安排工作，认真作好现场围护、标识、标牌、宣传栏、四板一图等安全文明施工准备工作。2.4做好日常安全生产监督管理工作：监理部设置专职或兼职安全监理工程师，强化全员安全监督意识，在现场巡查及旁站过程中。不放过任何安全隐患。积极参与项目部定期组织的综合检查，认真、严格履行监督管理职责，对存在问题通过口头或书面通知督促整改，对重大安全隐患或事故按规定及时向建设行政主管部门进行汇报。2.5安全监理工程师应及时做好安全监督工作记录，并定期检查项目经理部施工安全管理资料。24、拟投入的检测仪器、设备n遵义医学院附属医院门诊综合大楼工程监理投标序号名称规格型号单位数量自有或租赁1钢筋位置测定仪DJEW-1A套1自有2水准仪及铝合金塔尺DS3-D套1自有3经纬仪TDJ2E台1自有4回弹仪及标准钢钻HT-225套1自有5质量检测尺套1自有6兆欧表ZC25台1自有7接地测试表个1自有8游标卡尺0-125×0.02MM个2自有9计算机50G/256M/奔４主板台1自有10打印机AR3200台1自有11摄像机松下GS70台1自有12照相机理光台1自有13桑塔纳普通型辆１自有