某住宅工程监理投标文件
技术标目录章节内容页码第一篇业绩资料一、法定代表人资格证明书···································1二、授权委托书·······················································2三、投标书················································3四、投标综合说明·····················································41、企业概况2监理过类似工程的合同一览表及正在监理的工程一览表················63、派驻本工程的监理人员汇总表及人员简历····························134、总监理工程师到位率承诺书·································18五、投入本工程办公检测仪器、设备汇总表·······························19第二篇监理规划和监理大纲········································20第一章监理工作概况··············································20第二章监理工作内容和依据·····································21第三章118n三控制及安全文明施工的主要手段和措施·······················24第一节质量控制手段和措施··································24第二节进度控制手段和措施···································33第三节投资控制手段和措施·································37第四节安全、文明施工的监督管理措施···························40第四章合同管理和信息管理方案··································46第五章监理工作计划·············································50第一节监理工作程序及流程图······································50第二节监理技术管理制度··········································58第三节监理人员的作业安排和进场计划······························74第六章监理人员工作职权、守则····································79第七章对本工程的重点及难点部分的监理措施及建议···············83第一节工程质量控制点的设置及控制手段·······················83第二节施工测量控制·······································86第三节118n地基基础分部工程····································87第四节基坑围护工程··············································98第五节土石方工程················································100第六节模板工程·················································102第七节钢筋工程··················································103第八节混凝土工程···················································104第九节楼地面工程················································108第十节门窗工程················································109第十一节给排水和采暖工程·······································109第十二节强、弱电工程············································113第十三节场外环艺、市政配套工程监理要点··························117第三篇监理费报价············································122第四篇相关证明材料及复印件118n118n第一篇业绩资料法定代表人资格证明书单位名称：××建设监理有限责任公司地址：北京市西城区××层姓名：××性别：男年龄：48职务：总经理系××建设监理有限责任公司的法定代表人。为委托监理的工程，签署投标文件，进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人：（盖公章）日期：2007年1月24日118n授权委托书××房地产发展有限公司：我以_××建设监理有限责任公司_（公司名称）法定代表人身份授权（姓名、身份证号）××,身份证号为:××××××××，为我单位的全权代表，以我单位的名义签署××工程的投标书及其它文件，参加开标、澄清、商签合同以及处理与此有关的其它事务，我单位均予承认。投标单位（公章）：法定代表（签字或盖章）：电话：二00七年一月二十四日118n投标书致:××房地产发展有限公司1、我方已全面阅读和研究贵方的招标编号为××××的××工程监理招标文件和招标补充文件，并经过对施工现场的踏勘，澄清疑问，已充分理解并掌握了本工程招标的全部有关情况。同意接受招标文件的全部内容和条件，并按此确定本工程监理投标的全部内容，以本投标书向你方发包的全部内容进行投标。监理费投标价为人民币××元，负责本工程的总监是××，监理人数为5人，监理服务期为15.1个月，施工质量控制目标为合格。2、我方将严格按照有关建设工程招标投标法规及招标文件的规定参加投标，并理解贵方不一定接受最低标价的投标，对决标结果也没有解释义务。3、如由我方中标，在接到你方发出的中标通知书后在规定的时间内，按中标通知书、招标文件和本投标书的约定与你方签订监理合同，并递交递交招标文件中规定金额的履约保证金或银行保函，履行规定的一切责任和义务。4、我方承认该投标书格式为投标书的组成部分。5、本投标书自递交你方之日起60天内有效，在此有效期内，全部条款内容对我方具有约束力，如中标将成为监理合同文件组成部分。投标人（章）：法定代表或授权代表（签字或盖章）：联系人：××联系地址：××电话：邮编：312000开户银行：工行绍兴市分行帐号：1月24日118n投标综合说明我们能荣幸地参加贵单位“××工程”工程监理的招投标活动，首先感谢贵单位对本公司的信任，本公司对该工程监理具有极大的信心，与贵单位的合作充满诚挚的意愿。并承诺：我公司对本次“监理招标文件”中的全部要约均予以接受与认可。我们的指导思想是——立足工程，信誉第一，忠诚尽责地帮助业主实现预定的工程建设投资、质量、进度控制总目标，通过该工程的监理实践进一步提高本公司的社会信誉。本公司将十分珍惜这一参与监理的宝贵机会。若我公司中标，我们将立即按业主意图、工程需要、配备得力的监理班子，保证能够以切实有效的服务方式到位监理，恪守“守法、诚信、公正、科学”的监理职业道德和行为准则，认真勤奋地工作，全面履行业主期望的全部监理职责。敬请评标小组领导和专家考虑我们的诚恳意愿。118n企业概况××建设监理有限责任公司是经建设部批准，中国建设监理协会于1995年8月组建的,具有甲级资质的建设监理有限责任公司，注册资金100万元。本公司依托中国建设监理协会，具有技术人才密集、信息面宽、地域辐射广、综合协调性强等优势。公司具有房屋建筑工程监理甲级和市政公用工程监理甲级资质。可以为业主提供从前期的可行性研究到设计阶段招投标及方案审核；从工程施工到后期评估等不同阶段的技术、经济咨询和监理服务。公司自组建以来，先后承接了包括：写字楼、公寓、别墅、商厦、住宅小区、大型公共建筑及市政工程、公路、公用设施等两百余项监理任务，监理建筑面积近千万余平方米。公司技术队伍由国内长期从事建设监理、建筑设计、施工、科研和经济管理工作的具有丰富实践经验的高级工程师，高级经济师、专家和中青年技术骨干组成，公司现有监理人员129名，其中高级技术职称50名，中级技术职称61名，取得北京市总监理工程师资格的有28名，国家级监理工程师资格的有48名，地方监理工程师资格的有48名。北京市监理工程师资格的有23名。中协成监理人员构成的特点是：业务素质高、实践经验丰富、协调能力强、监理行为规范、工作责任心强。公司在已监的工程中获得长城杯工程的有数十项，获得市优工程的多项，公司突出的业绩和优质的监理服务获得了业主的赞誉和同行的推崇。2002～2005年度荣获北京市“监理行业先进单位”称号。近年来公司业务发展迅速，已先后在青岛、宁波、绍兴、洛阳、东莞、成都、烟台等地建立了分支机构，业务正进一步发展。公司于2003年能过ISO9002：2000质量体系认证。公司全体员工遵循以顾客为中心，以提高服务质量、提高顾客满意度为目标，期待着与贵方的携手共进。公司的职业准则为“守法、诚信、公正、科学”。质量方针是：高水准管理服务、高水平监理咨询。质量目标是：合同履约率100%，监理服务规范化100%。××建设监理有限责任公司118n企业已完成类似工程监理合同一览表企业目前正在监理的类似工程合同一览表企业目前正在监理的类似工程合同一览表总监理工程师已完成工程监理的工程一览表118n派驻本工程监理人员汇总表工程名称:××工程姓名本工程拟任岗位年龄性别专业专业年限职称安排上岗起止时间总监兼土建监理师55男工民建15工程师开工至竣工安装监理师45男水电安装9工程师开工至竣工土建监理员40男工民建9工程师开工至竣工土建监理员35男工民建5助工开工至竣工土建监理员27男土木工程4助工开工至竣工注:列入本表人员如要更换,需经业主单位同意.擅自更换或不到位属违约行为。118n派驻现场监理人员简历表承诺书致:××房地产发展有限公司如中标，参与××工程工程的施工监理，我公司将派具有类似监理经验的××、证书号为：建（京）监工字第××号（填写项目总监名称、监理资格证书编号）为本工程的项目总监，并保证项目总监到位率在100%，（填百分比）以上即每月不少于30日历天。如违反此承诺，愿按合同有关规定接受处罚。投标人名称（盖章）：法定代表人（签字）：日期：2007年1月24日118n投入本工程的办公检测仪器、设备汇总表工程名称：××工程序号仪器、设备名称规格型号数量使用情况投入时间备注1打印机三星SF-555P1台良好随工程需要进场2电脑（现场）三星1台良好随工程需要进场3传真机三星1台良好随工程需要进场4砂浆回弹仪ZCS1台良好随工程需要进场5混凝土渗透仪HS-41台良好随工程需要进场6光学经纬仪TDJ21台良好随工程需要进场7电子全站仪GTS-3111台良好随工程需要进场8水准仪AT-G21台良好随工程需要进场9兆欧表1000欧2只良好随工程需要进场10混凝土回弹仪HT-225A1台良好随工程需要进场11试漏胶囊1套良好随工程需要进场12漏电保护相位检测器220V30M1台良好随工程需要进场13焊缝探伤仪1台良好随工程需要进场14漏电保护器测试仪仪M90001台良好随工程需要进场15新型感应发光电笔1支良好随工程需要进场16激光指向笔1200M1支良好随工程需要进场17靠尺JZC-21支良好随工程需要进场18数码相机三星1只良好随工程需要进场19轿车普桑1辆良好随工程需要进场118n第二篇监理规划和监理大纲第一章监理工作概况一、监理工作概况工程名称：××工程工程地点：市××区。二、工程规模内容及工程概算：本工程规模内容：1、B8至B24共17幢多层住宅：五层或七层，架空层，局部地下室，七层住宅楼配电梯；2、幼儿园：二层；3、商铺：1～2层；4、会所：二层，局部地下室，货梯；以上总建筑面积约为67000㎡。工程总造价为6700万元。三、监理目标质量目标：本工程施工质量按照国家、行业及地方要关规范标准进行验收，工程质量要求合格。四、监理计划进度和监理服务期进度计划：I标段2007年02月26日至2008年05月30日，会所2007年2月26日至2007年11月25日。监理服务期：至本工程竣工验收合格并完成工程技术档案资料移交为止。五、现场条件“三通一平”已完成，符合开工条件。六、有关单位和机构建设单位（业主）：方案设计单位：施工图设计单位：地质勘探单位：施工单位：质量监督机构：118n第二章监理工作内容和依据一、监理范围监理工作范围：图纸范围内的土建、安装、场外综合工程的监理(不包括景观工程)。二、监理工作内容和要求（包括但不限于）监理单位遵守国家、省市有关法律法规以及文件的要求，与承担本工程的施工承包人及材料、设备供应商无任何经济利益关系。工程监理严格按国家、省市有关建设监理规定进行按国家建设部《建设工程监理规范》（GB50319-2000）进行，包括对施工过程中的质量、进度、投资进行控制及安全文明施工管理，工程协调及合同管理，还应对本工程设计及施工提出合理化建议，承担保修期内监理义务和责任等内容。1、协助业主审核施工图的设计和概（预）算，参与主持组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。2、参与业主与承包商签定施工承包合同，审核审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理。3、协助业主做好开工前准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令。4、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。5、审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划。6、对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。7、主持召开工程协调会议及综合管线协调会议，主持召开工程协调委员会地议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。8、检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量。9、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。10、协助业主对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核。11、参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用。12、及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。118n13、履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。14、协助业主组织进行交工验收及竣工验收。15、监理单位必须依照国家和地方的法律、法规及有关规定，依据技术标准、规范、规程以及设计文件的规定，代表建设单位公正负责地对工程建设进行全过程、全方位的监理。监理单位与设计、施工单位无经营性的隶属关系和雇佣关系。监理单位对工程进行检测必须独立进行，不得使用施工单位的任何设备。16、现场监理人员必须具有专业上岗证，各专业监理人员必须具有中级以上职称及监理任职资格，项目总监必须具有国家注册监理工程师资格。17、不设项目总监代表，总监理工程师必须直接在施工现场工作。项目总监到岗率必须达100%，必须100%参加工程例会、图纸会审及主要分部分项工程验收。其余主要监理人员必须达到100%到岗率。18、总监缺勤处罚如下：如当期到岗率为100%以下至90%，则扣除当期应付监理费的2%；如当期到岗率为80%～90%，则扣除当期应付监理费的4%；如当期到岗率为70%～80%，刚扣除当期应付监理费的6%；如当期到岗率低于70%，则扣除当期应付监理费的10%。19、经建设单位批准的假期不按缺勤计。20、在施工监理过程中，若监理人员不能达到监理规范要求，招标单位有权要求更换监理人员，如监理单位在接到通知后七日内未更换，则按缺勤计。21、中标人的总监注册监理工程师证，在发中标通知书前递交招标人审核，审核时间为监理工作运行正常后6个月。22、投标人原因引起的工期延误，不追加监理费用。23、完成监理规范要求的其他工作内容。24、若工程延期，超过工期二个月内，监理费用不增加，超过二个月工资以上部分按以下方法计算增加监理费：增加监理费=监理人数×附加工作日数×合同报酬/（监理服务日×合同监理人员总数），其中监理服务日为监理服务期内日历天总数。三、监理工作的依据及技术标准1.《中华人民共和国建筑法》2.《建设工程质量管理条例》3.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定4.118n监理合同；业主与第三方签订的与工程相关的合同协议及附件；施工图纸及说明；与工程相关的标准图纸、技术规范、工程质量验收标准、试验规程、以及为本工程项目制定的监理实施细则等。1.国家及地方有关适用的技术规范，如：u《建设工程监理规范》GB50319—2000u《建设工程监理规程》(DBJ01-41-2002)u《工程测量规范》GB50026─2007u《建筑变形测量规程》JGJ8-2007u《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001u《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002u《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002u《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-92u《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002u《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002u《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002u《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002u《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001u《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2001u《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002u《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002u《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003u《地基与基础工程施工验收规范》GBJ50202--2002u《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137-2001（J129-2001）u《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002u《钢筋焊接接头试验收方法标准》JGJ/T27—2001118n第三章三控制及安全文明施工的主要手段和措施第一节质量控制手段和措施一、质量控制原则1、坚持质量第一的原则：监理工程师在进行投资、进度、质量三大目标控制时，在处理三者关系时，坚持“百年大计，质量第一”，自始至终把“质量第一”作为对工程质量控制的基本原则。2、坚持以人为核心的原则：工程建设中各单位、各部门、各岗位人员的工作质量水平和完善程度，直接和间接地影响工程质量。在对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制时，以人为核心，重点控制人的素质和人的行为，充分发挥人的积极性和创造性，以人的工作质量保证工程质量。3、坚持以预防为主的原则：积极主动的控制工程质量，事先对影响质量的各种因素加以控制，重点做好质量的事先控制和事中控制，加强过程和中间产品的质量检查和控制。4、坚持质量标准的原则：质量标准是评价产品质量的尺度，通过质量检验并和质量标准对照来确定是否合格，严格要求承包商执行国家规范、标准，坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用，坚持本工序质量不合格或未经验收未予签认不得进入下道工序施工。督促承包商全面实现施工合同约定的质量目标。5、坚持科学、公正、守法的职业道德规范：监理人员在工程质量控制中，必须坚持科学、公正、守法的职业道德规范，尊重科学、尊重事实，以数据资料为依据，客观公正地进行处理质量问题，坚持原则、遵纪守法，秉公监理。二、质量控制主要内容（一）施工前准备阶段的质量控制1、项目监理部在施工前的准备工作A、建立或完善项目监理部的质量监控体系，做好监控准备工作，使之能适应施工项目质量监控的需要。B、在施工前由项目监理部认真参加由建设单位主持的设计交底和图纸会审工作，透彻地了解设计原则及质量要求，督促承包单位认真做好审核及图纸核对工作。C、在开工前熟悉和掌握质量控制的技术依据，如设计图纸、有关资料、规范、标准等。D、项目监理部对于与拟开工工程相关的现场各项施工准备工作进行检查符合要求后，方可由总监理工程师发布书面的开工指令。E、协助参加由建设单位主持召开的第一次工地例会。118n2、对施工单位施工准备工作的质量控制（1）审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体技术管理体系和质量保证体系必须达到合同及有关规定的要求，对现场项目管理机构按以下内容进行审查：A、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；B、质量管理、技术管理制度；C、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；（2）总包单位选择分包单位时，需事先由总包单位提出申请，经总监理工程师审查认可，确认其技术能力和管理水平能保证按要求完成工程施工，方可允许进场承担施工任务。按以下内容对分包单位资格进行审核：A、分包单位的营业执照、企业资质等级证书；B、拟分包工程的内容和范围；C、分包单位的业绩；D、专职管理人员和特殊作业人员的资格证、上岗证。（3）对工程使用的材料、设备的采购订货质量控制A、凡运至施工现场供工程使用的材料应有产品出厂合格证及技术说明书，并由施工单位按规定要求进行检验，向监理工程师提出检验或试验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场使用。对未经监理人员验收或验收不合格的材料，监理人员拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格的工程材料撤出现场。当监理工程师对供货方所提交的有关产品合格证明以及施工单位提交的检验和试验报告有疑问时，监理工程师可以再行组织复检或抽样试验，确认其质量合格后方允许进场。B、工地交货的机械、设备或器材到场，应有产品出厂合格证及技术说明书。设备到场后，订货方应在规定的索赔期内开箱检验，并按供方提供的技术说明书和质量保证文件进行检查验收，检验人员对其质量检查确认合格后，予以签署验收单。若有疑问，或是设计及验收规程规定必须复检合格后可使用时，还应由有关部门进行复检。C、对于施工单位所准备的各种材料、设备等的存放条件及环境，事先应得到监理工程师的确认，如存放、保管条件不良，专业监理工程师有权要求其加以改善，达到要求后方可予以确认。D、对于现场配制的制品，要求施工单位事先进行试配，达到要求的标准方准施工。专业监理工程师对施工单位自有试验室或外委实验室按以下五个方面进行考核。a试验室的资质等级及其试验范围。b法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。c试验室的管理制度。b本工程试验项目及其要求。118nc当施工单位采用新材料、新工艺、新设备时，专业监理工程师要求施工单位必须报送相应的施工工艺措施和证明材料，经审定后予以签认。（4）对施工组织设计、施工方案及专项施工方法或工艺的控制。A审查施工承包单位提交的施工组织设计或施工计划，以及施工质量保证措施，着重抓住以下几个方面：a施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序；b施工组织设计的编制、审查和批准应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件，施工现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一”的原则；c审查施工组织设计的针对性，承包单位是否了解并掌握了本工程的特点及难点，施工条件是否分析充分；d施工组织设计的可操作性、承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目标，该施工组织设计是否切实可行。e审查采用的技术方案和措施是否先进适用，技术是否成熟；f审查质量管理和技术管理体系，质量保证措施是否健全且切实可行。g安全环保消防和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定；h在满足合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊重承包单位的自主决策和管理决策。B施工单位必须严格按照批准的（或经过修改后重新批准的）施工组织设计（方案）组织施工，在施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设计（方案）需进行调整、补充或变动时，必须经专业监理工程师审查，并由总监理工程师签认。C在施工期间各分部、分项工程施工之前，由施工单位提出开工申请，并向监理工程师提交相应的施工计划，详细说明为完成该项工程的施工方法、施工机械设备及人员配备与组织，质量保证措施以及进度安排等，报请专业监理工程师审查认可后方能实施。D监理工程师对施工审查主要包括以下几方面：a施工程序的合理安排；b施工机械设备的选择，是否满足现场施工的需要等；c主要施工方法的合理性；（5）施工平面布置的控制118n审查施工现场总体布置的合理性，施工方案与施工进度计划的一致性，工程地质特性和场区环境状况及其可能带来的影响，监理工程师检查是否有利于保证施工的正常，顺利地进行，是否有利于保证质量，特别是对场区的道路，防洪排水，器材存放给水及供电，混凝土供应及主要垂直运输机构设备布置等方面进行重点审查。（6）对施工机械配置的控制，监理工程师按以下要求对施工配置进行控制：A、施工机械设备的选择，除应审查施工机械的技术性能、工作效率、工作质量、可靠性及维修难易、能源消耗以及安全、灵活等方面对施工质量的影响与保证外，还应审查其数量配置对施工质量的影响与保证条件。B、审查施工机械设备的数量是否足够。是否具备防停电、停水影响工程质量的机械设施等。C、审查所需的施工机械设备，是否按已批准的计划备妥，所准备的机械设备是否与审查认可的施工组织设计或施工计划或合同文件所列者相一致，所准备的施工机械设备是否都处于完好的可用状态。（7）工程定位及标高基准：监理工程师将其作为保证工程质量的一项重要内容，由测量专业监理工程师负责工程测量的复核控制工作，并做好以下监理工作：A、监理工程师要求单位对于给定的基准点、定位轴线的水准点等测量控制点进行复核，并上报专业监理工程师审核批准后，施工单位始能据此进行测量放线，并对其准确性负责。B、复测施工测量控制网并予以确认。三、施工过程中的质量控制1、对施工单位的质量控制工作的监控；A、对施工单位质量控制自检系统进行监督，使其能在质量管理中始终发挥良好作用。B、监督与协助施工单位完善工序质量控制，使其能将影响工序质量的因素自始至终都纳入质量管理范围：督促施工方对重要的和复杂的施工项目或工序要做为重点，设立质量控制点，加强控制，及时检查与审核施工方提交的质量统计分析资料和质量控制图表：对于重要的工程部位或专业工程，监理单位还要再进行试验和复核。2、在施工过程中进行质量跟踪监控A、项目监理部定期检查施工单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。B、由总监理工程师安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。主要检查内容如下：118na、是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；b、是否使用合格的材料、构配件和设备；c、施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；d、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺要求，特种操作人员是否持证上岗；e、施工环境是否对工程质量产生不利影响；f、已施工部位是否存在质量缺陷；C、施工单位完成隐蔽工程作业并自验合格后，填写隐蔽工程报验申请表，报送项目监理部。经检验合格，专业监理工程师签认隐蔽工程报验申请表予以确认，施工单位方可进入下一道工序施工。对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后验收检查的重点部位，专业监理工程师则安排监理员进行旁站。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员有权拒绝签认，并要求施工单位严禁进行下一道工序的施工。D、对施工过程中出现的质量问题或质量隐患，专业监理工程师及时下达监理通知，要求施工单位整改，并检查整改结果，同时采用照相、摄影等手段予以记录。E、监理人员发现施工存在重大质量隐患，可有能发生质量事故时，由总监理工程师及时下达停工令，要求施工单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，由总监理工程师及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程停工令和签署工程复工报审表均需事先与业主方代表协商一致后方可进行。F、建立施工质量监理档案，如会议纪要、监理月报等。3、施工过程所形成的产品质量控制专业监理工程师对施工单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师组织监理人员对施工单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。监理人员均应对照优质工程质量验评标准和要求检验各分项、分部及单位工程质量。4、工程保修阶段的质量控制项目监理部依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间，范围和内容开展工作。在承担质量保修监理工作时，项目监理部安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，并对原因进行调查分析，确定责任归属，对施工单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。118n四、质量控制手段专业监理工程师进行施工质量监理时，一般采用旁站监督、测量、见证取样试验、指令文件、规定的质量监控工作程序，利用合格支付等几种手段，进行监督控制。现场配置计算机及监理软件，利用微机辅助管理。1、样品审核：要求总包提交相关样品的书面材质证明与材料性质说明，严格检查进场材料是否与样品相符。2、测试试验：对原材料、半成品、成品等，必须按规定频率严格地进行抽样测试。3、测量：对施工放线各部位的复核、成品检查、工程验收，必须配备必要的仪器和工具实测实量，以数据说话。4、不定期抽查。118n监理现场见证取样试验跟踪（举例）序号试验名称检验与试验内容备注1水泥试验出厂质量证明书（抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间）按条件要求及一定比例复试2钢筋试验出厂质量证明书（屈服强度、抗拉强度、延伸率）按批量进行复试、按条件进行化学成分分析3焊接试验焊条合格证、焊接试验报告（抗拉强度、断点位置）根据施工实际进行试验4砖试验出厂质量证明书（抗折、抗压、冻融等）对承重结构按批量进行复试5砂、石试验颗料级配、密度、容重、含泥量按产地、品种、规格批量取样试验6土壤性质试验土壤分类、含水量、最佳容重、干容重试验进场按不材质按规范测试7防水材料试验出厂质量证明书（抗拉强度、耐热度、柔度等）进场按不同材质按规范测试8混凝土及混凝土外加剂试验抗压强度、抗渗等级出厂质量证明书、性能试验按浇捣批量和取样规范试验按设计要求进行性能试验9防腐、绝缘保温材料试验出厂质量证明书性能试验按设计要求进行性能试验10钢材试验出厂质量证明书、机械性能和化学成分检验、构配件质量合格证明11其它原材料出厂质量证明生产厂家应按期提供试验报告118n质量控制点（举例）序号工程项目质量控制点控制手段1土石方工程•开挖范围及边线（从中线向两侧量测）•高程测量测量2基础工程•位置（轴线及高度）•外形尺寸•与柱连接钢筋型号、直径、数量•混凝土强度•地下管线预留孔及预埋测量测量测量现场制作实验块，审核实验报告测量3现浇钢筋混凝土主体结构工程•轴线、高程及垂直度•断面尺寸•钢筋：数量、直径、位置、接头施工缝处理混凝土强度：配合比、坍落度、强度预埋件：型号、位置、数量、锚固测量测量现场检查、量测旁站现场制作试块，审核试验报告现场检查、量测4砌砖工程•砌承重墙的砂浆强度等级：配合比、灰缝、错缝门窗孔位置：预埋件及预埋管线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测5室内装修•材料配合比：室内抹灰厚度、平整度垂直度•室内地平厚度、平整度试验要求做样板房要求做样板房6门窗工程•木门：位置、尺寸•不锈钢玻璃门：嵌填、定位安装、关闭开启•铝合金窗：嵌填、定位、安装、半闭、开启检查、量测检查、量测检查、量测7屋面防水工程•找平层：厚度、坡度、平整度、防裂•保温层：厚度、平整度•防水面层：填嵌、粘结、平整•水落管：安装、接头观察、量测观察、量测观察、量测观察8室内给排水管道安装工程•安装位置及坡度、接头•管阀连接位置、接头•水压试验•水表、卫生洁具、器件•水泵安装位置标高，试运转轴承温升•排水系统通水试验观察、量测水压试验观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测9室内电气线路安装工程•变配电设备安装：位置、标高、线路连接•屏柜、附件及线中安装•绝缘、接地观察、量测观察、量测观察、量测118n10电信工程•设备安装：位置、标高、线路连接•线路及附件安装11高级装饰工程•样板房观察12安装管线及道路•路客线位置、标高、坡向、坡度•管道安装、接头•阀闸、量表安装位置、接头观察、量测观察观察、试压土建工程现场平行检验项目（举例）分项、分部工程名称主要质量控制方面的检验项目土方工程复核标高、平面位置及尺寸，检查基底土质砌体工程（隔断）检查砖的合格证、砂浆的配合比及砂浆的强度报告，检查砌体的级组砌方式及其质量，检查隔断材料的质保资料模板工程检查模板的几何尺寸、标高及其垂直和平整，检查模板的固定是否牢固检查施工进度上的模板拆除时间（特别是底模）钢筋工程检查钢材出厂合格证、力学报告、焊接试验报告、检查施工单位提供的钢筋下料单是否符合设计及规范要求，检查钢筋的焊接、绑扎质量混凝土工程检查水泥出厂合格证、混凝土试配单及混凝土试块报告，检查混凝土的搅拌、振捣质量，检查混凝土的成型质量屋面工程检查防水卷材的合格证及复试报告，检查铺贴方法及质量楼地面工程检查楼地面的施工方法，防止空鼓、开裂、倒泛水等缺陷的了生装饰工程确认样板的质量，检查原材料的质量及施工操作方法门窗工程检查门窗的制作、安装质量，尺寸符合设计且平整开启灵活玻璃无污染118n建筑设备安装工程现场平行检验项目（举例）分项、分部工程名称主要质量控制方面的检验项目给排水工程检查管材质保书，检查水压试验、灌水试验结果，检查管道及接头处的严密性，检查管道的坡向、防腐及支架的制作安装是否符合规范电气工程检查设备及材料的合格证及外观，检查接地装置的接地电阻值的测试记录，检查绝缘电阻值的测试记录，以及相应的隐蔽工程验收和电气设备的调整试验及试运行。通风与燃气工程检查设备、材料的出厂合格证，检查风管材料及制作是否符合规范要求，检查风量测试记录，检查管道及相同各方面的强度和严密性，检查支架及吊架的制作和安装是否符合规范，检查相应的隐蔽工程验收单及系统调试记录。五、旁站监理对重要的隐蔽过程作业面和其它关键部位实施全过程旁站监理，作好记录。检测、监测方法、手段和保证措施建设工程检测试验主要包括原材料检验与试验项目、建筑工程现场检验项目、建筑设备安装工程现场检验项目。项目监理组进场后，及时建立起见证取样制度，选定一家具有资质的独立于任何一方的试验室，对于新材料或新工艺，必须要有权威部门的签定证书、施工方法、验收标准和必要的试验，才能进行施工。旁站监理时主要的监督检查内容（举例）分项工程旁站监理时主要的监督检查内容工程测量定位标准轴线桩、水平桩、龙门板、定位轴线、标高地基、基础基坑（槽）尺寸、标高、土质、基础垫层标高，基础位置、尺寸、标高，预留洞孔，预埋件的位置、规格、数量，基础墙皮数杆及标高砌体砌体轴线，皮数杆，砂浆配比，预留洞孔、预埋件位置、数量，砌块排列模板位置、尺寸、标高，预埋件位置，预留件位置，预留洞孔尺寸、位置、模板强度及稳定性，模板内部清理及润湿情况钢筋混凝土水泥品种、标号、砂石质量；混凝土配合比，外加剂比例，混凝土振捣，钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度，钢筋焊接，预留洞、孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置，预制构件吊装或出场（脱模）时间，吊装位置、标高及支承长度、焊缝长度吊装吊装设备起重能力、吊具、索具、地锚焊接焊接条件、焊接工艺118n第二节进度控制手段和措施一、进度控制原则1、工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标。2、在确保工程质量和安全并符合控制工程造价的原则下控制进度。3、应采用动态的控制方法，对工程进度进行主动控制。二、进度目标控制工作内容及手段本工程项目的施工进度控制从审核承包单位提交的施工进度计划开始，直到工程项目竣工验收交付使用为止。1.在监理规划的指导下由专业监理工程师负责，其主要内容包括：（1）施工进度控制目标分解图；（2）施工进度控制的主要工作内容和深度；（3）进度控制人员的具体分工；（4）与进度控制有关各项工作的时间安排及工作流程；（5）进度控制的方法（包括进度检查日期、数据收集方式、进度报表格式、统计分析方法等）；（6）进度控制的具体措施；（7）施工进度控制目标实现的风险分析；（8）尚待解决的有关问题；2.审核施工进度计划的主要内容有：（1）进度计划是否符合施工合同中开竣工日期的规定；（2）进度计划中的主要工程项目是否有遗漏，分期施工是否满足分批动用的需要和配套动用的要求，总包、分包单位分别编制的各单项工程进度计划之间是否相协调。（3）施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求；（4）工期是否进行了优化，进度安排是否合理；（5）劳动力、材料、构配件、设备及施工机具、设备、水电等生产要素供应计划是否能保证施工进度计划的需要，供应是否均衡；（6）对由业主方提供的施工条件（资金、施工图纸、施工场地、采供的物资等），施工单位在施工进度计划中所提出的供应时间和数量是否明确、合理，是否有造成因业主方违约而导致工程延期和费用索赔的可能。3.专业监理工程师根据施工单位和业主双方关于工程开工的准备情况，选择合适的时机发布工程开工令。4.专业监理工程师随时了解施工进度计划执行过程中所存在的问题，并帮助施工单位予以解决，特别是施工单位无力解决的内外关系协调问题。118n1.在实施进度控制过程中，专业监理工程师的主要工作是：（1）及时检查施工单位报送的施工进度报表和分析资料，现场实地检查和记录实际进度完成情况，杜绝虚假现象；（2）通过下达监理指令，召开工程例会，各种层次的专题协调会议，督促施工单位近期完成进度计划；2.进度滞后于计划进度时，总监理工程师则指令施工单位采取调整措施；3.专业监理工程师对施工单位申报的已完成分项工程量进行核实，在通过质量检查验收后签发工程进度款支付凭证；118n1.进度控制流程图┌──────────┐┌───────┐┌────┤承包商提交进度计划├────┐│监理下达开工令││└────┬─────┘│└───┬───┘│┌────┴─────┐要求整改││││监理审批├────┘││└────┬─────┘││└────────┬────────┘│┌────────┴────────┐┌───┴────┐┌───┴───┐┌───┴───┐│监理审批延期││协调会议与指令├─────────┤监督计划实施├─┐┬└───┬────┘└───┬───┘└───┬───┘││││┌────────┘││┌───┴────┐│有干扰┌──┴───┐正常││每│承包商提出延期│└─────┤检查执行情况├──────────┤│月└───┬────┘└──┬───┘││进│是│││行┌───┴────┐┌──┴───┐││检│影响工期││承包商责任│││查└────────┘└──┬───┘││直│││至┌──────┴───────┐││工│监理督促承包商采取赶工措施│││程└──────┬───────┘││竣┌────┴─────┐││工┌───┤承包商调整进度计划││││└────┬─────┘│││不同意┌────┴─────┐同意││└───┤监理审核├────────┘┴└────┬─────┘┌────┴─────┐│工程竣工验收│└────┬─────┘┌────┴─────┐│颁发移交证书│└────┬─────┘┌────┴─────┐│监督工程维修│└────┬─────┘┌────┴─────┐│合同保修期结束│└──────────┘三、进度控制措施1、组织措施：（1）落实项目部监理部成员，具体控制任务和管理职责分工。118n（1）进行项目分解A、按项目结构分：“分项保分部，分部保单体，单体保整体进度”；B、按时间分：“周保月，月保季，季保年，年保总进度计划”；C、按合同结构分：“分包保总包”。（2）确定协调会制度，包括协调会议举行的时间，协调会议的参加人员等。（3）专业监理工程师则论据施工合同有关条款、施工图及经批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监理工程师审定后报送建设单位。2、技术措施（1）项目监理部由总监理工程师审批施工单位报送的施工总进度计划和年、季、月度施工进度计划，由专业监理工程师对进度计划实施情况检查分析。（2）项目监理部由总监理工程师审批施工单位报送施工组织设计及施工方案使其能满足施工进度的需要。（3）专业监理工程师检查进度计划的实施，并记录实际进度及相关情况，当发现实际情况滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单指令施工单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。3、合同措施方面主要有分段发包、提前施工以及各合同的合同期与进度计划的协调等。4、实行平行检验，对应急工程实行现场跟踪计量，坚决保证工程按总体施工进度计划实施。5、经济措施方面主要有：业主方通过招标的进度优惠条件鼓单位加快进度，或通过工期提前奖励和延期罚款，实施进度控制等。6、信息管理措施主要是通过计划进度与实际进度的动态比较，定期地向业主提供比较报告（监理月报）等。总监理工程师在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由业主方原因导致的工程延期及相关费用索赔的建议。118n第三节投资控制手段和措施一、投资控制原则1、应严格执行建设工程施工合同中所约定的合同价、单价、工程计量规则和工程款支付方法。2、应坚持对报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经监理工程师质量验收合格或有违约的工程量不予计量和审核，拒绝该部分工程款的支付。3、处理由于工程变更和违约索赔所引起的费用增减应坚持合理公正。4、对有争议的工程计量和工程款支付，应采取协商的方法确定，在协商无效时，由总监理工程作出决定。若仍有争议，可执行合同争议调解的基本程序。5、对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时限内。6、对工程合同价中允许调整的建筑材料、构配件、设备等暂估价格或不完全价格进行主动控制；二、投资控制的主要工作（一）做好工程计量和控制工程款支付工作1.严格按照下列程序，进行工程计量和工程款支付工作：进度款审计支付程序如下：118n承包商申报↓工程完成月报表↓中期支付传递单↓驻地监理工程师计量↓对超进度计量应予舍减↓驻地监理工程师签证↓按合同质量标准逐项审核并签认工程质量检验认可书↓对未经验收或验收不符合要求的工程内容应暂缓计量签证↓造价监理工程师审计↓按合同规定审核工程价款并扣除本期支付中应扣款项↓总监审核签署↓业主审定付款↓在支付传递单上书面反馈实际支付数额与时间1）承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表；2）专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定；3）总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。2.项目监理机构严格按照施工合同约定的工程量计划规则，和支付条款进行工程量计量和工程款支付。3.专业监理工程师及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较分析，制定调整措施，并在监理月报中向建设单位报告。4.未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员拒绝计量和该部分的工程款支付申请。（二）严格控制工程变更118n1.严格控制设计变更，对必须变更的要先作工程量和造价的增减分析，经建设单位同意，设计单位审查签证，发出相应图纸和说明后，方发出变更通知。2.无论是设计单位或建设单位或承包单位提出的工程变更后，均应通过建设单位、设计单位、承包单位和监理韵的代表签认，并通过总监理工程师下达变更指令后，承包单位方可施工。同时，承包单位应按照施工合同的有关规定，编制工程变更概算书，报送总监理工程师审核、确认，经建设单位、承包单位认可后，方可进入工程计量和工程款支付程序。3.总监理工程师按照造价，项目的功能要求，质量和工期等方面审查工程变更的方案并在工程变更前与建设单位，承包单位协商确定工程变更价款。4.项目监理机构根据工程变更指令，严格监督承包单位实施。(三)处理好工程索赔1.费用索赔的预防和处理（合同措施）：监理工程师将及时、准确地发出指令，并积极配合建设单位预测、解决施工中的问题，尽量避免施工单位向建设单位的费用索赔事件发生，在工程实施过程中，将预料到的可能发生的问题，告诉承包方，避免由于工程返工所造成的工程成本上升。发生费用索赔后的处理必须以合同为依据，详见后《合同管理》章节。2.同时，监理工程师对索赔进行预测，尽量采取预防措施，避免索赔发生。3.专业监理工程师及时收集、整理有关的施工和监理资料，包括施工合同、协议、供货合同、工程变更、施工方案、施工进度计划，承包单位工、料、机动态记录（文字、照片等），建设单位和承包单位的有关文件、会议纪要，监理工程师通知等，为处理索赔提供证据。4.监理机构对承包商不履行或不完全履行约定的义务，或者由于承包商的行为使业主受到损失时，从维护业主利益出发，处理好反索赔。（四）做好竣工结算工作1.承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；2.专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表；3.总监理工程师审定竣工结算报表，与建设单位承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。（五）投资控制的主要手段(六)绘制投资控制的工作流程图，监理机构在工程施工过程上，严格按照投资控制的工作流程对工程投资进行控制；1、编制资金使用计划2、监理工程师在监理过程中，编制合理的资金使用计划，作为投资控制的依据和目标。通过编制资金使用计划，合理地确定投资控制目标，包括总目标值、分目标值。118n3、对投资目标进行分解。4、按子项目分解投资目标。5、建立投资编码系统在投资目标分解的基础上，对每一工作单元自上而下实施统一编码，形成一个与投资目标分解体系相适应的编码体系，提高投资控制工作的效率。三、投资控制的措施1.组织措施：A、在监理机构中落实投资控制的人员，任务分工和职能分工B、编制投资控制工作计划和详细的工作流程图2.经济措施A、编制资金使用计划，确定，分解投资控制目标；B、进行工程计量；C、复核工程付款帐单，签发付款证书；D、在施工过程中进行投资跟踪控制，定期地进行投资实际支出值与计划目标值的比较轨现偏差，分析产生偏差的原因，及时采取纠偏措施；E、对工程施工过程中的投资支出作好分析与预测，经常或定期向业主提交项目投资控制及存在问题的报告。3.技术措施A、对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更；B、继续寻找通过改进设计挖潜节约投资的可能性；C、审核承包商编制的施工组织计划，对主要施工方案进行技术经济分析；4.合同措施A、做好工程施工纪录，保存各种文件图纸，特别注意实际施工变更情况的图纸，积集素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据，参与处理索赔事宜。B、参与合同修改，补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。118n第四节安全、文明施工的监督管理措施一、按现行省文明工地、标准化工地要求和标准进行形象策划,督促本工程按统一要求实施安全监督。二、重点审查施工方案中有关安全防护措施。要求和监督安装施工承包单位进行监测并审查对监测资料的分析报告。三、督促检查施工单位各项安全措施在生产作业区的实施状况，随时做好安全监督记录，及时提出书面意见。要求施工现场的各项管理均必须按施工组织设计的标准有条理地进行科学的安排。如：专人负责现场施工机械安全防护装置，加强巡视，严格按操作规程操作，设置安全警示标志等等。四、检查施工单位在持证上岗制度和劳动保护及环境保护方面的管理是否符合合同规定和国家规定的标准。如：有良好的防电、避雷措施。五、宣传自觉执行文明施工规则。进场材料堆放整齐，品种、等级、规格均实行明码标牌，标志醒目。作业现场保持清洁整齐，做到工完场清。施工现场及各出入口挂好安全生产、文明施工牌，挂好质量、工期宣传牌及项目管理人员名单、联系电话，自觉接受社会监督。六、安全控制的依据1、两部法律—《中华人民共和国建筑法》，《中华人民共和国劳动法》；2、三大规程—《工厂安全卫生规程》、《建筑安装安全技术规程》、《企业职工伤亡事故报告和处理规定》；3、一个标准—《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99。4、五项规定—是指国务院《加强企业生产中安全工作的几项规定》：安全生产责任制，安全技术措施计划，安全生产教育，安全生产检查，伤亡事故调查处理。5、已批准的《监理规划》；6．施工组织设计。7、安全控制依据的有关法律和规定还有很多，在监理工作中应逐步熟悉和掌握。七、施工现场安全控制的主要内容118n1．严格执行《建筑工程安全生产管理条例》，贯彻执行国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章制度和建设工程强制性标准；2．督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；3．督促施工单位对工人进行安全检查生产教育及分部分项工程的安全技术交底；4、审核施工方案及安全技术措施；5、检查并督促施工单位，按照建筑施工安全标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序的安全防护措施；6．监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等各项工作；7．进行质量安全综合检查。发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现安全隐患的应要求施工单位整改，情况严重的，应责令停工整改并及时报告建设单位；8．施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理人员应及时向建设行政主管部门报告。9、施工现场的安全由施工企业负责，监理方面主要是针对施工单位安全技术设计、安全交底、安全行为进行督促、检查、控制。主要工作应为：10、监理有权监督承包商做好施工现场安全教育与组织管理。为认真贯彻《建筑法》，督促施工企业认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，执行国家现行的安全生产法律、法规和建设行政主管部门关于安全生产的规章和标准。11、加强施工人员的安全素质，防止伤亡事故的发生，必须请承包商建立三级安全教育制度。安全教育，主要包括：安全生产思想、知识、技能、事故、法制五个方面的教育，安全生产六大纪律，牢记十项安全技术措施，安全生产十个不准，正确使用劳动保护用品，未经三级安全教育或上岗前没有参加培训的都不得进入施工现场进行作业。12、审核施工组织设计。八、施工现场安全事故监控重点a)在施工现场，为消除事故隐患，监理工程师应重点监控这七个环节：脚手架、三宝利用和洞口，临边防护、龙门架、井字架、施工用电、塔吊与施工电梯、施工机械及安全处理不善。b)高处坠落的防护监控，应从三方面进行：①正确使用“三宝”：即戴好安全帽，挂好安全带，张好安全网。②注意“四洞口、五临边”的安全防护。“四洞口”即：楼梯口，电梯口，预留洞口，井架等通行道口。“五临边”118n即：基坑及尚未安装栏杆阳台、平台的周边；无脚手架的屋面周边；井架和施工电梯等通道的两侧边；卸料台的外侧边；框架建筑的楼面周边。③脚手架的搭设。a)正确使用安全帽，扣好帽带，不准缺衬、缺带及破损的安全帽。注重加强夜间施工照明，和夜间施工安全，有关施工员要注意劳逸结合，不打疲劳仗。b)施工机械在安装的拆卸时，应在安全员在场监督的情况下进行。工程施工各种机械、电器应严格做到定机、定人、定岗位的制度，收工随即关闭。九、安全控制监理措施1．审查施工单位的有关安全生产的文件：（1）《营业执照》（2）《施工许可证》；（3）《安全资质证书》；（4）《建筑施工安全监督书》；（5）安全生产管理机构的设置及安全专业人员的配备等；（6）安全生产责任制及管理体系；（7）安全生产规章制度；（8）特种作业人员的上岗证及管理情况；（9）各工种的安全生产操作规程；（10）主要施工机械、设备的技术性能及安全条件。2．审核施工单位的安全资质和证明文件（总包单位要统一管理分包单位的安全生产工作）；3．审查施工单位的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案；（1）审核施工组织设计中安全技术措施的编写、审批：①安全技术措施应由施工企业工程技术人员编写：②安全技术措施应由施工企业技术、质量、安全、工会、设备等有关部门进行联合会审；③安全技术措施应由具有法人资格的施工企业技术负责人批准；安全技术措施应由施工企业报建设单位审批认可；④安全技术措施变更或修改时，应按原程序由原编制审批人员批准。118n（2）审核施工组织设计中安全持术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准：①土方工程：A地上障碍物的防护措施是否齐全完整；B地下隐蔽物的保护措施是否齐全完整；C相临建筑物的保护措施是否齐全完整；D场区的排水防洪措施是否齐全完整；E土方开挖时的施工组织及施工机械的安全生产措施是否齐全完整；F基坑的边坡的稳定支护措施是否齐全完整；G基坑的边坡的稳定支护措施是否齐全完整。②脚手架：A脚手架设计方案（图）是否齐全完整可行；B脚手架设计验算书是否正确齐全完整；C脚手架施工方案及验收方案是否齐全完整；D脚手架使用安全措施是否齐全完整；E脚手架拆除方案是否齐全完整。③模板施工：A模板结构设计计算书的荷载取值是否符合工程实际，计算方法是否正确；B模板设计应包过支撑系统自身及支撑模板的楼、地面承受能力的强度等；C模板设计图包过结构构件大样及支撑系统体系，连接件等的设计是否安全合理，图纸是否齐全；D模板设计中安全措施是否周全。④高处作业：A临边作业的防护措施是否齐全完整；B洞口作业的防护措施是否齐全完整；C悬空作业的安全防护措施是否齐全完整。⑤交叉作业：A交叉作业时的安全防护措施是否齐全完整；B安全防护棚的设置是否满足安全要求；C安全防护棚的搭设方案是否完整齐全。118n⑥塔式起重机：A地基与基础工程施工是否能满足使用安全和设计需要；B起重机拆装的安全措施是否齐全完整；C起重机使用过程中的检查维修方案是否齐全完整；D起重机驾驶员的安全教育计划和班前检查制度是否齐全；E起重机的安全使用制度是否健全。⑦临时用电：A电源的进线、总配电箱的装置和线路走向是否合理；B负荷计算是否正确完整；C选择的导线载面和电气设各的类型规格是否正确；D电气平面图、接线系统图是否正确完整；E施工用电是否采用TN—S接零保护系统；F是否实行“一机一闸”制，是否满足分级分段漏电保护；G照明用电措施是否满足安全要求。⑧安全文明管理：检查现场挂牌制度、封闭管理制度、现场围挡措施、总平面布置、现场宿舍、生活设施、保健急救、垃圾污水、放火、宣传等安全文明施工措施是否符合安全文明施工的要求。4．审核安全管理体系和安全专业管理人员资格；5．审核新工艺、新技术、新材料、新结构的使用安全技术方案及安全措施；6．审核安全设施和施工机械、设备的安全控制措施；施工单位应提供安全设施的产地、厂址以及出厂合格证书7．严格依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理；8．现场监督与检查，发现安全事故隐患时及时下达监理通知，要求施工单位整改或暂停施工：（1）日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和操作规程操作施工，发现安全隐患，及时下达监理通知，责令施工企业整改；118n（2）对主要结构、关键部位的安全状况，除日常跟踪检查外，视施工情况，必要时可做抽检和检测工作；（3）每日将安全检查情况记录在《监理日记》；（4）及时与建设行政主管部门进行沟通，汇报施工现场安全情况，必要时，以书面形式汇报，并作好江报记录。9．施工单位拒不整改或者不停止施工，及时向建设单位和建设行政主管部门报告。四、如遇到下列情况，监理人员要直接下达暂停施工令，并及时向项目总监和建设单位汇报：1．施工中出现安全检查异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不符合要求时；2．对已发生的工程事故未进行有效处理面继续作业时；3．安全措施未经自检而擅自使用时；4．擅自变更设计图纸进行施工时；5．使用没有合格证明的材料或擅自替换、变更工程材料时；6．未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入施工现场施工时；出现安全事故时。118n第四章合同管理和信息管理方案一、合同管理的工作内容和方法1.合同分析主要在对于各类条款进行分门别类的认真研究和解释，提出合同的缺陷和弱点，以发现和提出需要解决的。同时，更重要的是对引起合同变化的事件进行分析研究，以便采取相应措施。2.建立合同目录、编码和档案。3.合同履行的监督检查。1）工程暂停及复工a总监理工程师在签发工程暂停令时，根据暂停工程的影响范围和影响程度，按照施工图合同和委托监理合同的约定签发，同时根据停工原因的影响程度及范围确定工程项目停工范围。在发生下列情况时，总监理工程师有权与业主协商一致后签发工程暂停令：b业主方要求暂停施工，且工程需要暂停施工；c为了保证工程质量而需要进行停工处理；d施工出现安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；e发生了必须暂时停止施工的紧急事件；f如非施工单位且非上述原因（除业主要求外）时，总监理工程师在签发工程暂停令之前，需就有关工期和费用等事宜与施工单位进行协商。3）由于业主方原因，或其它非施工单位原因导致停工时，项目监理部需如实记录所发生的实际情况，指令施工单位继续施工；由于施工单位导致停工，在具备复工条件时，项目监理部需审查施工单位报送的复工申请及有关材料，同意后由总监理工程师签署工程复工报审表，指令施工单位继续施工。4）总监理工程师在签发停工令到签发复工报审表之间的时间内，需会同有关各方按照施工合同的约定，处理因停工引起的与工期、费用等有关的事。5）费用索赔的处理A施工单位提出费用索赔的理由同时满足以下条件时，项目监理部予以受理：a索赔事件造成了承包单位直接经济损失；b索赔事件是由于非承包单位的责任发生的；c施工单位已按照施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表，并附有索赔凭证材料。B施工单位向建设单位提出费用索赔，项目监理部按下列程序处理：a施工单位在施工合同规定的期限内向项目监理部提交对建设单位的费用索赔意向通知书；118nb总监理工程师指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料；c施工单位在承包合同规定的期限内向项目监理机构交对建设单位的费用索赔申请表；d总监理工程师初步审查费用索赔申请表，符合规定的条件时予以受理；e总监理工程师进行费用索赔审查，并在初步确定一个额度后，与承包单位和建设单位进行协商；f总监理工程师在施工合同规定的期限内签署费用索赔审批表，或在施工合同规定的期限内发出要求施工单位提交有关索赔报告的进一步详细资料的通知。C当施工单位的费用索赔要求与工程延期要求相关联时，总监理工程师在作出费用索赔的批准决定时，应与工程延期的批准联系起来，综合作出费用索赔和工程延期的决定。D由于施工单位的原因造成建设单位的额外损失，建设单位向施工单位提出费用索赔时，总监理工程师在审查索赔报告后，必须公正地与建设单位和施工单位进行协商，并及时作出答复。5）、工程延期及工程延误的处理A、当施工单位提出工程延期要求符合施工合同文件的规定条件时，项目监理机构应予以受理。B、当影响工期事件具有持续性时，项目监理部在收到施工单位提交的阶段性工程延期申请表并经过审查后，先由总监理工程师签复并通报建设单位。当施工单位提交最终的工程延期申请表后，项目监理部应复查工程延期及项目监理部在作出临时工程延期批准或最终的工程延期批准之前，均应与建设单位和承包单位进行协商。C、项目监理部在审查工程延期时，依下列情况确定批准工程延期的时间：a施工合同中有关工程延期的约定；b工期拖延和影响工期事件的事实和程度；c影响工期事件对工期影响的量化程度。D工程延期造成施工单位提出费用索赔时，项目监理机构按工程索赔的规定处理。当施工单位未能按照施工合同要求的工期竣工交付造成工期延误时，项目监理部则近施工合同规定从施工单位应得款项中扣除误期损害赔偿纲。二、监理资料1、现场监理人员必须全面掌握和记录工程日常施工情况，及时反馈信息并收集有关资料，并按时向业主提交监理月报。监理月报应由总监组织编制，签认后报建设单位和本监理单位。施工阶段的监理月报应包括以下内容：（1）本月工程概况；118n（1）本月工程形象进度；（2）工程进度：①本月实际完成情况与计划进度比较；②对进度完成情况及采取措施效果的分析。（3）工程质量：①本月工程质量情况分析；②本月采取的工程质量措施及效果。（4）工程计量与工程款支付：①工程量审核情况；②工程款支付情况及月支付情况；③工程款支付情况分析；④本月采取的措施及效果。（5）合同其它事项的处理情况：①工程变更；②工程延期；③费用索赔；（6）本月监理工作小结：①对本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合评价；②本月监理工作情况；③有关本工程的意见和建议；④下月监理工作的重点。2、监理工程师必须按规定和需要，审填及时地签发各种监理表格，做到以数据说话，文字往来，互审互签。3、驻地监理工程师应在桩基工程、基础工程、主体工程和竣工验收前分别编写监理报告，由总监理工程师审核后，呈交业主及质监站。监理报告应如实阐明施工概况，质量评价，存在问题以及监理工作情况等。全部监理工作结束时，监理单位应向建设单位提交监理工作总结。本工程施工阶段的监理工作总结应包括以下内容：（1）工程概况；（2）监理组织机构、监理人员和投入的监理设施；（3）监理合同履行情况；（4）监理工作成效；（5）施工过程中出现的问题及其处理情况和建议；（6）工程照片（有必要时）。118n4、监理资料必须完整、真实、清楚（用钢笔填写），并按监理档案制度保管、整理、编目、一式三套，在工程竣工验收以前向质监站提交完整的监理技术资料一套，经由质监站备案审查符合要求后，移交业主并送城建档案馆归入工程档案，另一套归入监理单位档案室。5、本工程施工阶段的监理资料应包括下列内容：（1）施工合同文件及委托监理合同；（2）勘察设计文件；（3）监理规划（4）监理实施细则；（5）分包单位资格报审表；（6）设计交底与图纸会审会议纪要；（7）施工组织设计（方案）报审表；（8）工程开工/复工报审表及工程暂停令；（9）测量核验资料；（10）工程进度计划；（11）工程材料、构配件、设备的质量证明文件；（12）检查试验资料；（13）工程变更资料；（14）隐蔽工程验收资料；（15）工程计量单和工程宽支付证书；（16）监理工程师通知单；（17）监理工作联系单；（18）报验申请表；（19）会议纪要；（20）来往函件；（21）监理日记；（22）监理月报；（23）质量缺陷与事故的处理文件；（24）分部工程、单位工程等验收资料；（25）索赔文件资料；（26）竣工结算审核意见书；（27）工程项目阶段质量评估报告等专题报告；（28）监理工作总结。118n第五章监理工作计划第一节监理工作程序及流程图工程项目施工阶段的监理，是指工程项目已经完成施工图设计，并已经完成施工投标招标工作、签订建设工程施工合同以后，从工程项目的承建单位进场准备、审查施工组织设计开始，一直到工程竣工验收、备案、竣工资料存档的全过程实施的监理。监理工作程序包括编写监理工作计划书、编写专业（或分项工程、分部工程）监理实施细则、制订监理工作方法、建立监理工作报告制度等一、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序承包单位填写《工程物资进场报验表》监理工程师审核承包单位使用方法：1、审核证明资料2、到厂家考察3、进场材料检验4、进行验证承包单位另选不合格118n二、隐蔽工程验收程序（隐蔽工程隐蔽前）1．承包单位自检合格，填报表浙《A5》。2．附相应材质证明、复试报告、试验报告、<质量验收表>、<隐蔽工程检查记录>项目经理部有关人员（隐蔽前24～48小时）1、核查资料内容填写NB-7《质保资料核查表》2、现场检测、核查专业监理工程师（4小时内）签发浙B1《监理工程师通知单》专业监理工程师不合格合格签认《隐蔽工程检查记录》、浙《A5》，并填写NB-3《验收记录》专业监理工程师（验收后24小时内）进行下道工序项目经理部注：工程师不能按时验收，应在验收前24小时以书面形式向承包单位提出延期要求，延期不能超过48小时。118n三、检验批分项、分部质量认可报验程序分项工程预检项目工序、分项工程检查项目1.施工人员自检、互检、专业检合格；1.承包单位自检、互检、专业检合格；2.填报表浙《A5》；2.填报表浙《A5》；3.监理工程师检查合格，在报表上签认。3.监理工程师检验合格，在报表上签认。填写NB-3《验收记录》。填写NB-3《验收记录》。修改后重新申报分项工程验收，自检合格后报送：1.预、隐蔽记录；2.填报表浙《A5》；3.分项工程验收记录；4.质量控制资料；承包单位项目部（验收前24～48小时）进行分项工程验收（填写NB-3《验收记录》）不合格在表浙《A5》上专业监理工程师（地基验槽，设计、勘察部门参加）签批不合格，并(4小时内)发出表浙《B1》监理工程师合格签认表浙
专业监理工程师承包单位继续施工，达到分部工程验收条件，自检合格。报送：1．所属分项工程验收记录；2．填报表浙《A5》；3．分部工程验评记录。修整重新申报项目经理部在表浙《A5》上签批不合格，或发出表浙《B1》总监理工程师进行分部工程验收总监理工程师组织基础及主体结构验收时，设计单位及建设单位参加合格不合格总监签认表浙《A5》、填写NB-3《验收记录》参加分部工程验收人员118n四、分项、分部工程签认基本程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》监理工程师审查承包单位进行纠正不合格监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检承包单位《分项/分部工程施工报验表》监理工程师审查总监理工程师签认分部工程不合格承包单位进行纠正118n五、单位工程验收基本程序承包单位自检合格填报《单位工程竣工预验收报验表》监理工程师核查质量保证资料监理单位进行竣工预验收项目监理部签发《监理通知》承包单位进行整改参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字总监理工程师签发《竣工移交证书》118n六、工程变更管理的基本程序建设单位或设计单位提出工程变更设计单位签发设计变更文件承包单位提出工程变更总监理工程师审查同意建设单位审查签认必要时建设单位予以签认项目监理部发出会签的《工程变更单》承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》监理工程师审核，总监理工程师签认建设单位审批不同意必要时七、工程延期管理的基本程序118n延期事故发生项目监理部收集资料详细记录过程承包单位提交工程索赔意向报告承包单位随时提交延期事件的详细报告延期事件结束、承包单位提交《工程延期申请表》监理工程师审核与评估不同意与承包单位、建设单位协商总监理工程师签发《工程延期审批表》不一致八、合同争议调解的基本程序118n合同争议发生合同争议一方或双方向项目监理部书面提交调解争议的申请总监理工程师调查取证并与争议双方协商后做同调解决定，用《工作联系单》通知争议双方向仲裁委员会申请仲裁或直接向法起诉对决定不同意合同争议解决双方同意执行仲裁委员会的裁决或法院判决第二节监理技术管理制度一、图纸会审与设计交底制度总监理工程师应组织监理人员进行图纸审查（即“内部审查”118n），图纸自审工作必须于一周内完成。将审查发现的问题予以记录，整理汇总成文，并将审议结果或建议及时向设计单位提出。正式图纸会审会议由建设单位主持，参与建设的各单位到会参加。会议主要内容是设计单位进行设计交底，施工、监理等单位提出内部会审中的疑问及合理化建议，由设计单位进行解释或修改。会审纪要由承包单位记录、整理，并经与会各方签认盖章。各方签认盖章后的《图纸会审纪要》将作为正式的设计文件成为施工的依据，与施工图纸具有同等的效力。对于分批分阶段提供的设计图纸还需分次组织交底会审。二、第一次工地会议与工地例会制度1.第一次工地会议在施工合同、委托监理合同已经签订、项目监理机构已组成并进驻现场、施工单位管理班子到位、监理规划已经编制并经审核后，工程开工之前应召开第一次工地会议。第一次工地会议由建设单位主持召开(《建设工程监理规范》5.2.9条)。也可受建设单位委托，由监理单位主持召开。第一次工地会议应包括以下主要内容：1)建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；2)建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；3)建设单位介绍工程开工准备情况(例如施工许可证的办理、质监手续的办理、场地的“三通一平”，设计文件是否齐全等应由建设单位完成的施工准备工作)；4)承包单位介绍施工准备情况(例如临时设施的搭建情况，管理人员、施工人员、原材料、设备的进场情况，安监手续的办理，“定位放线”等应由施工单位完成的施工准备工作)；5)建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；6)总监理工程师介绍监理规划的主要内容（重点是监理工作制度和各类表格的填写要求并发放“监理告知”文件）；7)研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。2.工地例会在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会(《建设工程监理规范》5.3.1条)，工地例会应包括以下主要内容：A、承包单位汇报上周工程进展情况、工程质量、进度、劳动力方面的问题、下周生产安排、需建设单位协助解决的问题；B、上次会议决议事项落实情况；C、建设单位、监理单位意见和要求；D、本次会议决议事项；E、会议纪要由监理部整理，三方签认后，发至与会各方；118nF、某一方对会议纪要有异议，可在下次会议上提出。G、监理会议纪要于会后二个工作日内签发与会各方。第一次工地会议和工地例会均应形成会议纪要。第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签(《建设工程监理规范》5.2.11条)，工地例会的会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签（《建设工程监理规范》5.3.1条）。对于会议纪要，项目部可指定一名监理人员在专用的记录本上进行记录，并根据记录整理编写会议纪要。会议纪要的主要内容应包括：1)会议名称、地点及时间；2)会议主持人；3)出席者的姓名、单位、职务；4)会议的主要内容及决议的事项；5)各项工作落实的负责单位、负责人和时限要求；6)其它需要记载的事项。会议纪要的文字要简洁，内容要清楚，用词要准确。会议纪要经总监理工程师审查确认后送交打印。会议纪要分发到有关各方时应有签收手续。与会各方如对会议纪要有异议时，应在签收后3天内以书面文件反馈到项目监理部，并由总监理工程师负责处理。会议原始记录、会议纪要文件及反馈的文件应作为监理资料存档。3.专题会议1、为解决合同实施中的专项问题，总监理工程师根据需要召开专题工地会议；2、专题工地会议由总监理工程师或其授权的专业监理工程师主持。合同各方与会议专题有关的负责人及专业人员应参加会议。3、专题会议应认真作好准备并事先将会议内容通知有关各方并作好准备。4、会议纪要由与会各方代表会签后印发，并应有签收手续。三、监理工作会议制度监理工作会议是由总监理工程师主持的项目监理部内部的工作会议。监理工作会议应定期召开，监理例会要求1、原则上每周开一次；2、参加人员：A、建设单位：建设单位驻现场代表及有关人员；B、监理单位：全体监理人员；C、承包单位：项目经理、生产副经理、项目主任工程师、质量检查员、相关专业工长；D、因事不能到位的，应提前一天向监理部请假并将有关事委托他人代办。总监理工程师应指定专人使用专门的记录本对监理工作会议进行记录。118n四、承包单位的资质与人员资格的报审制度《建设工程监理规范》的5.2.4条规定：工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：1.质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；2.质量管理、技术管理制度；3.专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。因此对承包单位的资质与人员的资格证、上岗证必须在开工前作为申请开工的证明资料，使用《工程开工报审表》（浙A1-1表）进行报审。承包单位现场管理人员的上岗证书的核实对象应包括项目经理、施工员、质量员、安全员、测量员（如果承包单位配备的话）；特殊作业人员的上岗证书的核实对象应包括电工、焊工、架子工、搅拌机操作工、塔吊和卷扬机操作工等作业人员。审核时应注意证书的有效期。《工程开工报审表》（浙A1-1表）应由总监理工程师签认，并报建设单位。五、分包单位的资质与人员资格的报审制度分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认（《建设工程监理规范》5.2.5）。因此，总承包单位选定的或建设单位直接选定的分包单位，应将分包单位的资质资料及分包合同送交项目监理部审查。对分包单位资格应审核以下内容：1.分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；2.分包单位的业绩；3.拟分包工程的内容和范围；4.专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证（《建设工程监理规范》5.2.6）。如发现分包单位所报的资质资料有伪造不实情况，对该分包单位不予核准；如经核准，但在今后实际工作中认为分包单位不具备承担分包工程的能力时，可提出辞退该分包单位的要求，总承包单位应予执行。未经项目监理部审核同意的分包单位，不得进入施工现场。六、施工组织设计（方案）的报审制度118n施工组织设计是指导施工的技术经济文件，在工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（专项施工方案）报审表（浙建监A2表），提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位（《建设工程监理规范》5.2.3条）。在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认（《建设工程监理规范》5.4.1条）。施工组织设计的审核时间不超过3天，按以下要点进行审定。(1)对施工组织设计整体的审定。1)承包单位的审批手续是否齐全，审批手续不全的退回。2)施工组织设计的封面应加盖承包单位的印单，否则退回。3)施工组织设计的内容，应基本齐全，主要内容不缺少，否则应退回补齐。4)施工组织设计书中质量保证体系是否健全，否则要求完善体系。(2)对施工准备的审定(3)对施工方案的审定(4)对施工进度计划的审定(5)对资源需要计划的审定(6)对施工总平面图（场布图）的审定(7)对施工措施的审定七、施工进度计划的报审制度目前，施工单位除了按合同工期编制施工总进度计划外，只编制施工月进度计划。施工月进度计划用横道图表示，采用日历坐标系，注明月份、工程名称、签名栏等要素。每月最后一次工地例会之前报审下月的进度计划，由总监理工程师审批承包单位编制的月度施工进度计划（《建设工程监理规范》5.6.1条），审核意见记入每月最后一次工地例会的工地例会纪要，月度施工进度计划作为工地例会纪要的一个附件。对月度施工进度计划主要审核：1.各工作项目的施工顺序、平行搭接和技术间隙是否合理；2.是否符合施工进度控制目标和施工总进度计划的要求；3.主要工种的工人是否能满足连续、均衡施工的要求；4.主要机具、材料的使用是否均衡和充分。专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发《监理工程师通知单》（浙建监B1表）指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施（《建设工程监理规范》5.6.3条）。八、施工方案的报审制度1、土建工程·在结构施工阶段重要的分项工程，承包单位要编制单项施工方案，报送监理部，如：基础底板防水工程、地下结构钢筋、模板、混凝土工程、地下外墙防水工程，主体结构的钢筋、模板，混凝土工程。·118n装饰装修阶段、屋面防水工程、厕浴间防水工程、门窗安装工程、外沿涂刷工程应报施工方案，普通内沿抹、油漆涂料，承包单位应对班组进行技术交底。（监理抽检但不存档）。2、建筑设备专业需要做的施工方案·吊顶内的管道和设备安装；·采暖系统水压试验及调试；·锅炉的水压试验及试运行；·风管和设备的防腐与绝热；·通风与空调系统调试。3、建筑电气工程安装工程应向监理提交的施工方案·工地临时用电施工方案；·建筑电气施工组织设计方案；智能建筑部分：·卫星及有线电视系统安装调试方案；·计算机网络系统安装调试方案；·建筑设备控制自动化系统施工方案；·火灾报警及消防联动系统施工调试方案；·安全防范系统施工、调试方案；·综合布线系统施工调试方案；九、开工报审制度施工准备工作完成后，承包单位将向监理工程师提交《开工报审表》（浙建监A1-1表）和相关资料。专业监理工程师应审查承包单位报送的《开工报审表》（浙建监A1-1表）和相关资料（《建设工程监理规范》5.2.8条），应在24小时内审核完毕。若经审核符合要求，由总监理工程师签发，并报建设单位（《建设工程监理规范》5.2.8条），其效力相当于“开工令”，签发日期即是实际开工日期。施工单位应提交审核的资料有：(1)施工许可证；(2)施工承包合同；(3)质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；(4)质量管理、技术管理制度；(5)专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证（《建设工程监理规范》5.2.4条）；(6)施工机械设备的鉴定证书。(7)《施工现场质量管理检查记录表》（《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的附录A表）。十、暂停工/复工的报审制度118n1.工程暂停工的报审发生下列情况时，由总监理工程师签发《工程暂停令》（浙建监B2表）：(1)因建设单位要求，工程需要暂停施工时；(2)发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时；(3)发现材料、构配件、设备质量严重不合格时；(4)为避免安全隐患发生，造成工程质量损失或危及人身安全时；(5)发生必须暂停的紧急事件时。总监理工程师下达工程暂停令，宜事先向建设单位报告（《建设工程监理规范》5.4.12条）。签发工程暂停指令后，监理工程师应协同有关单位按合同约定，处理好因工程暂停所诱发的各类问题。2.工程复工的报审在经过处理、整改，消除了工程暂停的原因并达到可以复工的条件时，由施工单位填报《工程开工、复工报审表》(浙建监A1-1、2表)，并附上相关的说明材料，经总监理工程师审核后签发。总监理工程师签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告（《建设工程监理规范》5.4.12条）。如工程暂停是由于承包单位原因，承包单位在《复工报审表》附带的详细说明中应包括：(1)分析产生使工程暂停的因素的原因；(2)所采取的纠正措施；(3)今后的预防措施。十一、技术复核制度监理工程师应特别关注下列的技术复核工作：1、检查承包单位专职测量人员的岗位证书和测量设备检定证书(《建设工程监理规范》5.2.7条)；2、复核建筑工程的测量放线控制网，控制轴线的标桩、高程桩、临时水准点及控制桩的保护措施；3、基础工程应复核轴线、标高、预留孔洞的位置；4、钢筋混凝土工程应复核模板的位置、尺寸、规定的起拱及牢固程度；5、检查主要管线的标高、位置、坡度等。监理工程师对工程的技术复核，按下列步骤进行：1、技术复核工作应在承包单位完成该内容后，填写《施工测量放线报验申请表》（浙建监A5-2表）报送项目监理部。2、监理工程师对报检的资料进行审查，并到现场进行抽检核查，合格后予以签认，进入下一道工序。118n3、对不合格的情况，由承包单位进行整改，监理工程师复查，复查合格后予以签认，准予进入下一道工序。十二、原材料、半成品和构配件的验收制度1、工程物资报验（材料）A、报验的工程物资（材料）要有出厂质量证明（或合格证），进口材料应有商检证，有复试要求的还应有复试报告。（如水泥、钢材、防水材料、承重结构砌体用砖等）B、商品混凝土搅拌站应提供混凝土质量证明及材料的材质证明，用于地下结构的混凝土及设计有特殊要求的混凝土，还应提供砂石产地、碱活性等级和混凝土碱含量评估报告。2、进场物资（含配件）报验A、报验构配件均应有出厂质量证明，检测报告；B、塑钢门窗、铝合金门窗，除应有出厂质量证明、检测报告外，还应提供型材的材质证明，玻璃产品证明，住宅外窗应按规定进行进行节能检测。住宅外窗要进行三项性能测试：抗风压性能、空气渗透量、雨水渗漏性能检测。C、生产防火门、人防密闭门的厂家必须是消防部门或是人防部门认定的生产企业。D、承重的钢构件还应有钢材材质证明、复试报告，焊接人员上岗证及规定的探伤检测报告。E、消防产品有消防产品质量监督部门的检验报告。F、高低压开关柜及配电箱必须采用两部委认可的定点生产厂家的产品，并有许可证编号，强制论证标志CCC或长城标志。3、检验批报验：每一检验批的质量验收记录除应有主控项目，一般项目验收记录外，还应有隐检（或预检记录）、施工试验记录。4、分项工程报验在检验批报验的基础上，填报分项工程质量验收记录表和分项/分部工程施工报验表。5、分部（子分部）工程报验在分项工程报验基础上填报分部（子分部）工程质量验收记录表和分项/分部工程施工报验表。十三、见证取样制度根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》(以下简称“规定”)的要求，在建设工程质量检测中实行见证取样和送检的制度，即在建设单位或监理单位人员的见证下，由施工人员在现场取样，送至试验室进行试验。1.见证取样的范围：下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检。1)用于承重结构的混凝土试块；118n2)用于承重墙体的砌筑砂浆试块；3)用于承重结构的钢筋及连接接头试件；4)用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；5)用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；6)用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；7)地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；8)国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料（《规定》第六条）。2.见证取样送检的程序及要求1)见证人员应由建设单位或该工程的监理单位具备建筑施工试验知识的专业技术人员担任并应由建设单位或该工程的监理单位书面通知施工单位、检测单位和负责该项工程的质量监督机构（《规定》第七条）。2)施工单位取样人员在现场进行原材料取样和试块制作时，见证人员必须在旁边见证。取样人员应在试样或其包装上做出标识、封志。标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字。见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责（《规定》第八条）。3)施工单位委托试验任务时，应填写委托单，委托单上应注明日期、工程名称、试件名称、规格、数量、使用部位、质量保证书编号等，见证人应在委托单上签名，并加盖监理项目部公章。4)见证人员必须对试样进行监护，并和施工单位取样人员一起将试样送至检测单位或采取有效的封样措施进行送样。5)检测单位在接受委托试验任务时，应核查委托单的内容及试样上的标识、标志，确认无误后方可进行检测。对无见证人员签名的检验委托单及未封样的试样一律拒收。6)检测单位应按照有关规定和技术标准进行检测，出具公正、真实、准确的检测报告。检测单位应在检验报告单的备注栏内注明见证单位名称和见证人员的姓名，并加盖检测专用章。未注明见证单位名称和见证人员姓名的检验报告无效，不得作为质量保证资料和竣工验收资料。7)见证人员应制作见证记录并归档。8）发生试样不合格的情况，检测单位应首先通知见证单位。9)对试样的代表性和真实性及试验报告的准确性发生争议时，应另行指定具有法定资格的检测部门重新取样检测。十四、混凝土浇筑报审制度1.混凝土浇筑报审程序(1)施工单位对混凝土浇筑准备工作进行自检后填写《混凝土浇捣令》，报项目监理部。118n(2)监理人员收到施工单位填写的《混凝土浇捣令》后，对混凝土浇捣准备情况进行检查，若有问题请施工单位进行整改。(3)混凝土浇捣准备工作符合要求，监理工程师签认《混凝土浇捣令》，准许进行混凝土浇捣；(4)项目部根据旁站方案安排监理人员进行旁站监理。2.混凝土浇捣准备工作的检查要点(1)检查水泥、砂石料等材料的供应情况，以免发生停工待料的现象；(2)对于商品混凝土，应预审厂家的资质与质量保证资料；(3)核查人员的安排情况,尤其是现场管理人员的到位情况；(4)混凝土浇捣的计量准备工作是否完成；(5)施工机械的状态是否完好；(6)供水、供电情况是否正常；(7)水平运输、垂直运输是否通畅。(8)浇捣部位是否清理干净。十六、隐蔽工程的验收制度隐蔽工程的验收程序：1、承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格后，填写《工程报验申请表》（浙建监A5-3表），并附上有关的隐蔽工程自检记录及相关资料报送项目监理部；2、监理工程师对《工程报验申请表》（浙建监A5-3表）所报内容到现场进行检测；3、对隐检不合格的工程，由承包单位进行整改，合格后由监理工程师复查；4、对隐检合格的工程，监理工程师应对《工程报验申请表》（浙建监A5-3表）予以签认，并准予进入下一道工序。十七、检验批的质量验收制度1.检验批的验收程序(1)工程质量的验收均应在施工单位自行检查验收的基础上进行（GB50300-2001的3.0.3条）。即由施工单位自行检验，合格后填写《工程报验申请表》（浙建监A5-3表），并附上《检验批质量验收记录表》及有关资料（施工操作依据、质量检验记录、试验报告等）报监理工程师。(2)监理工程师接到施工单位的报审表后，由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收（GB50300-2001的6.0.1条）。实际上，施工单位现场自行检验时，往往通知监理工程师一同前往。现场检验这一项，可以合并进行。118n(3)验收合格，由专业监理工程师予以签认。对于一些有龄期要求的检验项目，验收时因龄期未到，不能提供数据时，可根据施工现场的施工管理和质量控制情况，在相应栏内签“待定”意见，暂时验收该检验批，待分项工程验收时补报有关资料。2.检验批的质量验收要求：(1)主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；(2)具有完整的施工操作依据、质量检查记录（GB50300-2001的5.0.1条）。要注意核查《检验批质量验收记录表》及有关资料的内容与签名是否正确。3.验收不符合要求时的处理当检验批质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：(1)经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。(2)经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。(3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收（GB50300-2001的5.0.6条）。十八、分项工程的质量验收制度1.分项工程的验收程序(1)工程质量的验收均应在施工单位自行检查的基础上进行（GB50300-2001的3.0.3条）。即由施工单位自行检验，合格后填写《工程报验申请表》（浙建监A5-3表），并附上《分项工程质量验收记录表》及有关资料（如混凝土试块的试验报告等）报监理工程师。(2)接到承包单位的报审表后，专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程验评资料进行审核（《建设工程监理规范》5.4.10）。补报的试验报告应在《分项工程质量验收记录表》的备注栏内注明。(3)验收合格，由专业监理工程师予以签认。2.分项工程的质量验收要求：(1)分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。(2)分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整（GB50300-2001的5.0.2条）。十九、子分部工程、分部工程的质量验收制度1.子分部工程、分部工程的验收程序(1)工程质量的验收均应在施工单位自行检查的基础上进行（GB50300-2001的3.0.3条）。即由施工单位自行检验，合格后填写《工程报验申请表》（浙建监A5-3表），并附上《分部（子分部）工程质量验收记录表》、有关安全及功能的检验和抽样检测资料报监理工程师。(2)118n监理工程师接到施工单位的报审表后，由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收（GB50300-2001的6.0.2条）。实际上，施工单位进行有关安全及功能的检验和抽样检测时，往往通知监理工程师一同前往。这些检验项目，可以共同进行。验收内容主要是分项工程资料的评审、有关安全及功能的检验和抽样检测资料的评审、现场观感质量的验评。(3)验收合格，由参加验收的各个单位会签，监理单位由总监理工程师予以签认。2.子分部工程、分部工程的质量验收要求：(1)分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。(2)质量控制资料应完整。(3)地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。(4)观感质量验收应符合要求（GB50300-2001的5.0.2条）。3.子分部工程、分部工程的质量验收要点：分部工程、子分部工程的验收内容、程序都是一样的。实际工程中，当分部工程只有一个子分部工程时，该子分部工程就是分部工程。当一个分部工程有多个子分部工程时，应对各个子分部工程进行质量验收，然后汇总核查形成分部工程验收资料。子分部工程、分部工程的质量验收要点分以下四个方面：(1)分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格(2)质量控制资料应完整(3)地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定4．观感质量验收工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认（GB50300-2001的3.0.3条）。因此，验收一定要在现场进行，要将分部工程的各个部位都看到，能打开的要打开观看，不能走过场。5.验收不符合要求时的处理，当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收（GB50300-2001的5.0.6条）。通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收（GB50300-2001的5.0.7条）。二十、单位（子单位）工程的质量验收（竣工验收）制度1.单位工程的验收程序(1)118n单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按检验批、分项工程、分部工程的验收程序进行检查，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。(2)单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查（GB50300-2001的6.0.3条），合格后填写《工程竣工报验单》（浙建监A11表）并附上相关竣工资料报项目监理部；(3)收到施工单位的《工程竣工报验单》及相关竣工资料后，总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对施工单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求施工单位整改。（《建设工程监理规范》5.7.1条）；(4)整改完毕，由总监理工程师签署《工程竣工报验单》，并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字（《建设工程监理规范》5.7.1条），并报建设单位；(5)预验收合格后，由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收（GB50300-2001的6.0.4条）。当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构进行协调（GB50300-2001的6.0.6条）。在竣工验收时，对某些剩余工程和缺陷工程，在不影响交付的前提下，经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位协商，承包单位应在竣工验收后的限定时间内完成。2.单位工程的验收要点(1)单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；(2)质量控制资料应完整；(3)单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；(4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；(5)观感质量验收应符合要求（GB50300-2001的5.0.4条）3.验收不符合要求时的处理当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收（GB50300-2001的5.0.7条）。二十一、工程质量事故的处理制度质量事故的处理程序一.发生一般工程质量事故时，监理工程师应发出《监理工程师通知单》(浙B1)（必要时，征得业主同意后由总监理工程师签发暂停工令），待施工单位或设计单位提出处理方案，取得业主同意后，由监理监督，施工单位负责处理，并报送项目监理部备案。二.发生重大质量事故时：118n1、监理工程师应发出《监理工程师通知单》(浙建监B1)（必要时，征得业主同意后由总监理工程师签发暂停工令）；并督促施工单位必须在事故发生后24小时内向建设行政主管部门或质量监督站报告，建（构）筑物的主要结构倒塌或因事故造成人员伤亡的，施工单位应在12小时内报告，并逐级上报至建设部，事故原因、经济损失情况可待查后报告；同时应保护好现场，做好记录；2、施工单位、监理单位、设计单位并会同业主尽快提出事故调查报告和处理方案（通常有加固、返工、限制使用等处理方案）；3、施工单位实施处理方案时，监理人员要跟踪监督；4、完工后要进行验收鉴定，鉴定结论有以下几种：1）事故已排除，可继续施工；2）隐患已消除，结构安全有保证；3）经加固处理后，能够满足使用要求；4）基本满足使用要求，但应限制使用；5）对耐久性的结论；6）对建筑物外观影响的结论；7）对短期难以做出结论者，可提出进一步观测检验的意见。5、发生质量事故后，不得隐满，必须严肃对待，查明原因，分析责任，认真处理。二十二、工程变更的管理制度工程变更的管理程序一.工程变更的必要性、合理性审核1、设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或施工单位提出的工程变更，应填写工程变更联系单交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查；当工程变更涉及安全、环保等内容时，还应按规定经有关部门审核（《工程建设监理规范》6.2.1条）；2、经对该工程变更的必要性、合理性进行审查同意后，由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件（《工程建设监理规范》6.2.1条）；二.工程变更所需的费用和工期等的审核1、施工单位填写《工程变更单》（浙C2表），将此表及必要的附件（设计变更文件、工程变更所需的费用和工期等）交总监理工程师审核；2、总监理工程师根据实际情况和有关资料，按照施工合同的有关条款，组织专业监理工程师对工程变更的费用和工期进行审核，并就审核情况与建设单位和施工单位进行协调；3、经协商达成一致后，建设单位与施工单位在工程变更文件上签字，总监理工程师签发《工程变更单》（浙C2表）；118n4、在建设单位与施工单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程进度款的依据。该项工程款最终结算时，应以建设单位和施工单位达成的协议为依据（《工程建设监理规范》6.2.2条）。总监理工程师签发《工程变更单》（浙C2表）；5、在总监理工程师签发工程变更单之前，施工单位不得实施工程变更；6、未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以计量。二十三、工程款支付的审核制度工程款支付的审核程序为：1.按建设工程施工合同规定日期，施工单位上报《工程款支付申请表》（浙建监A6表）及有关材料；2.专业监理工程师根据施工单位上报的资料，对合格的工程进行计量并审核施工单位上报的工程量和工程款；工程量计量应对实际完成的、合格的工程进行计量并以合同有关条款为依据进行审核。3.监理工程师审核后填写《工程款支付证书》（浙建监B3表），并附上经审核的有关工程量、工程款的资料报总监审查，总监签署《工程款支付证书》(浙建监B3表)后上报建设单位。4.中间工程款的签审必须于3天内完成。5.提醒业主方及时支付工程款，保证工程顺利进行。6.工程竣工后，由专业监理工程师进行工程结算书审核，按合同条款支付工程款项。二十四、工期延期的审核制度一.工程延期的受理范围：1、非承包单位的责任使工程不能按原定日期开工；2、工程变更导致工期增加；3、非承包单位原因停水、停电（地区限电除外）、停气造成一周内停工累计超过8小时；4、国家及有关部门正式发布的政策性事件；5、不可抗力事件；6、建设单位同意工期相应顺延的其他情况；二.项目监理部受理施工单位提出工程延期的条件：1、工程延期事件发生后，施工单位在合同约定期限内提交了《工程临时延期申请表》（浙建监A8表）；当影响工期事件具有持续性时，应持续在合同约定的期限内提交阶段性的《工程临时延期申请表》（浙建监A8表）2、118n承包单位按合同约定提交了有关工程延期事件的详细资料和证明材料（包括施工日志、各种施工进度表、会议记录、与监理的谈话记录、来往文件、电报、传真、照片、录像、检查记录、验收报告、财务报表等各种原始凭证）；3、当影响工期事件具有持续性时，工程延期事件终止后，施工单位在合同约定的期限内，应提交最终的《工程临时延期申请表》；三.工程延期事件发生后，项目监理部应做的工作：1、向建设单位转发施工单位提交的《工程临时延期申请表》（浙建监A8表）；2、对工程延期事件随时收集资料（包括监理日志、天气情况、延误事实及时间、人力、机械设备闲置情况等）并做好记录；3、对工程延期事件进行分析、研究、对减少损失提出建议；4、在处理工程延期的过程中，还要书面通知承包单位采取必要的措施，减少对工程的影响程度。四、审查施工单位提交的《工程临时延期申请表》是否符合要求：1、申请表填写齐全，签字、印章手续完备；2、证明资料真实、齐全；3、在合同约定的期限内提交。五.工程延期的审核要点：1、工程延期事件是否属实（要严格区别由于承包单位自身原因造成的工期延误）；2、工程延期申请是否符合合同约定的时限；3、工程延期申请依据的合同条款是否准确；4、工程延期事件必须发生在被批准的进度网络计划的关键线路上。六.工程延期的审核程序工程延期事件不持续时，施工单位在合同约定的期限内提交《工程临时延期申请表》（浙建监A8表），经监理工程师审核并与建设单位、施工单位协商后，由总监理工程师签发《工程最终延期审批表》（浙建监B5表）。当影响工期事件具有持续性时，项目监理机构可在收到施工单位提交的阶段性工程延期申请表并经过审查后，先由总监理工程师签署工程临时延期审批表（浙建监B4表）并通报建设单位。当施工单位提交最终的工程延期申请表后，项目监理机构应复查工程延期及临时延期情况，并由总监理工程师签署《工程最终延期审批表》（浙建监B5表）（《工程建设监理规范》6.4.2条）。项目监理机构在作出临时工程延期或最终的工程延期批准之前，均应与建设单位和承包单位进行协商（《工程建设监理规范》6.4.3条）。二十五、费用索赔的审核制度一.费用索赔的依据1、国家有关的法律、法规和工程项目所在地的地方法规；118n2、本工程的施工合同文件；3、国家、部门和地方有关的标准、规范和定额；4、施工合同履行过程中与索赔事件有关的凭证。二.监理单位受理施工单位提出的费用索赔的条件：1、索赔事件造成了施工单位的直接经济损失；2、索赔事件是由于非施工单位的责任发生的3、施工单位已按照施工合同规定的期限和程序提交《费用索赔申请表》（浙A9表），并附有索赔凭证材料（《工程建设监理规范》6.3.2条）。三.费用索赔管理的基本程序1、施工单位在施工合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的《费用索赔申请表》（浙A9表）；2、总监理工程师初步审查费用索赔申请表，符合《工程建设监理规范》6.3.2条所规定的条件时予以受理；3、总监理工程师进行费用索赔审查，并在初步确定一个额度后，与施工单位和建设单位进行协商；4、总监理工程师应在施工合同规定的期限内签署《费用索赔审批表》（浙B6表），或在施工合同规定的期限内发出要求施工单位提交有关索赔报告的进一步详细资料的通知，待收到施工单位提交的详细资料后，再按以上程序进行（《工程建设监理规范》6.3.3条）。5、当施工单位的费用索赔要求与工程延期要求相关联时，总监理工程师在作出费用索赔的批准决定时，应与工程延期的批准联系起来，综合作出费用索赔和工程延期的决定（《工程建设监理规范》6.3.4条）。6、由于施工单位的原因造成建设单位的额外损失，建设单位向施工单位提出费用索赔时，总监理工程师在审查索赔报告后，应公正地与建设单位和施工单位进行协商，并及时作出答复（《工程建设监理规范》6.3.5条）。第三节监理人员的作业安排和进场计划一、到岗人员进场计划本公司派驻现场项目监理部的监理人员按照施工进度情况到位，以满足监理工作要求，具体进场计划如下：总监、监理工程师、监理人员在工程开工前半个月内进驻现场，进行各项开工前的监理准备工作，并立即实施打桩工程的监理，一直至工程竣工验收后退场。118n总监理工程师到位率100%，专业监理工程师、监理员到位率100%。在本工程监理过程中，监理人员常驻施工现场，实行现场监理，如遇重要的工程部位和隐蔽工程施工时，应当实行全过程24小时旁站监理。二、监理工作环节1、监理工作必须按“事前--事中--事后”做到主动控制和被动控制相结合，以事前主动控制为主，对施工过程中的各个环节进行全面、系统的监督控制，使整个施工的程序、方法和工艺都在监理工程师的监督管理下实施。2、编制监理规划，在实施监理前，由业主将委托的监理单位、监理内容、监理规划、项目总监姓名及赋予的权限等书面通知承包商。总监应及时会同业主召开第一次工程例会，首先明确工程有关各方的组织机构、人员职责及进行编组和分工授权，确定协商、联络方式和渠道。3、召开监理组工作会议,由总监理工程师向监理人员介绍受监工程情况，监理任务要求。4、审查施工组织设计，请施工单位进一步自审细化，最后由监理会同业主予以确认批准。5、按审定的施工组织设计对施工单位实际到位的施工设备和人员作事前调查核实，按合同要求督促承包商建立一个完善的以自检为主的完善的质量保证体系。6、根据施工组织设计由项目总监主持制定本工程项目的监理细则，以作为指导监理工作开展的操作性业务文件，监理细则应由监理单位总工程师（技术负责人）审定批准后执行并在满足施工需要的合理时间内分送业主与承包商。7、深入阅读施工图及有关资料、文件。全面审查与图纸有关的施工依据,准备好书面审理意见。开工前，监理单位应协助业主及时组织设计、承包商对设计图纸进行交底和会审,向施工单位书面给定原始基准点、基准线和参考标高，并对施工定位进行复核。8、发布开工令。在单位工程开工前，监理单位应要求承包商提交工程开工报告，并进行审批。监理单位应根据施工合同规定的日期在符合开工条件的情况下，经业主同意，向承包商签发开工令。9、在监理活动中，监理人员按照监理细则实施监理,在施工期间对工程进度、质量、造价三项目标实施监控。三、工程验收118n1、审查施工单位提出的竣工图及有关技术资料，组织工程初验；2、做好监理资料的整理、编目及送检归档工作；3、经初验全部合格后，由总监签批施工单位提出的“竣工验收申请报告”提请建设单位组织正式验收；四、协调工作1、材料、构配件和设备的商定1）施工单位必须做到材料、构配件与质量证明材料的一致性，并填写材料构配件申检单，报监理审检。必要时监理工程师可跟踪查询施工单位的进货渠道，进行实物对比和抽样复试，或请示业主暂缓使用。2）施工中若承包商由于可以理解的原因而采购不到规定的材料，经监理与有关方面协商批准后，可以使用代用材料，但代用材料必须满足设计和规范的要求。2、设计变更1）、不管任何一方提出设计增改要求，监理均有必要给予联系和分析，协商是否变更和变更方案，涉及工期或经济问题应征得业主同意，并向施工单位交待清楚。2）按施工计划要求，积极配合业主催促原设计文件中待出的施工图或待定方案。3）施工图中涉及项目变更，则必须填写《工程施工增减项目变更联系单》。3、月报、例会和碰头会1）、每月由驻地监理负责人提交监理月报。内容包括：工程进度、完成计划情况、工程质量情况、设计变更和工地洽商、质量事故情况以及需要向上级上报解决的其它问题和向总监、经理、上级主管部门的请示意见等。2）、在定期（由工程有关各方代表参加）召开工程例会上，监理、承包商分别向业主汇报工程情况，业主通过监理向承包商布置任务。作为我们监理，应在汇报施工现状，监理工作情况的同时，重点指出存在问题及其不良后果并提出有关建议和要求。另外，视工程情况及时召集施工现场碰头会。3）、监理工程师可根据需要参加施工单位的技术质量交底会。118n4）、施工现场实行总监负责制、现场监理工程师首问责任制，总监要公正地协调业主与承包商的争议；施工单位提出需要解决的问题，由现场监理工程师接待，涉及安装工程由现场监理及时与安装部人员联系处理。当施工过程中遇到技术难题，人为的或意外的工程情况变化时，监理应热情为业主和承包商策划，共同商定外理方案。比如，建筑工程质量通病，流水施工顺序因客观原因而被打乱，等等。4、工程质量问题处理1）在各项工程的施工过程中或完工以后，现场监理人员如发现工程项目存在着技术规范所不容许的质量缺陷，首先由监理工程师与有关施工人员进行现场分析判断，根据质量缺陷的性质和严重程度，及时进行落实现场整改或会同有关部门采取补救措施。严禁施工人员擅自掩饰。2）属于无害缺陷者，监理可给予验证解释，决定是否修补。3）属于事故性质的质量问题，驻地监理应立即报告业主，敦促施工单位编写质量事故报告和处理意见或建议，经有关方面协商一致后，由监理工程师下达同意处理意见。事故处理完毕，经监理工程师检查，业主、设计、质监站等有关方面认可后，加以处理盖章。当某项工程在施工期间（包括缺陷不足及危害公共安全的质量事故应按《绍兴市责任期间）出现了技术规范所不允许的断层、裂缝、倾斜、沉降、强度区工程建设监理实施细则》规定的程序处理。五、资料管理1、施工技术资料的督促1）督促施工人员必须按质量标准、质量检验程序如实做好自检，未按规定自检或资料不齐全不真实，监理不予验收。2）督促施工单位分期做好技术资料的收集整编工作，复核混凝土试块强度的统计评定和质量自评综评统计表。审查督促竣工验收资料。3）单位工程竣工前，在承包商自检合格的基础上，监理单位协助业主组织承包商和设计单位等单位（部门）对工程进行预验收，承包商应将全套施工技术资料提交监理单位审核，监理单位在对资料进行审核后作出监理评价意见并提出监理工作总结报告．经监理单位审核签证的施工技术资料应由监理单位报送当地政府工程质量监督部门。2、监理资料1）驻地监理工程师应在每幢桩基工程和各幢基础工程、主体工程和竣工验收前分别编写监理报告，由总监理工程师审核后，呈交业主及质监站。监理报告应如实阐明施工概况，质量评价，存在问题以及监理工作情况等。2）现场监理工程师必须全面掌握和记录工程日常施工情况，及时反馈信息并收集有关资料。118n3）监理工程师必须按规定和需要，审填及时地签发各种监理表格，做到以数据说话，文字往来，互审互签。4）监理资料必须完整、真实、清楚（用钢笔填写），并按监理档案制度保管、整理、编目、一式三套，在工程竣工验收以前向工程质量监督部门提交完整的监理技术资料一套（由工程质量监督部门检查后，移交给城建档案馆存档）。待工程竣工移交时将监理技术资料一套移交业主一并归入工程档案，一套监理自行存档。监理档案资料主要包括：工程项目监理合同；监理用表；必要的图纸和声像资料；质量监督部门指定要监理存档的有关资料，如：监理规划系列文件等等。六、监理要求对照1、审查工程承包商的施工组织设计（方案），同意后由监理工程师报送业主批准后实施，并监督工程承包商按批准方案实施；2、接收、检查工程承包商报送的工程材料、构配件等，并按规定进行复验。根据复检结果批准或拒绝在工程中使用这些材料、构件；3、开工前协助业主、工程承包商全面熟悉工程图纸，了解工程特点和有关关键部位的要求。主持图纸会审；4、对工程的所有分部、分项、隐蔽工程，在工程承包商自检合格上报后，按现行的有关规范进行严格验收。隐检验收经监理工程师签证认可后，方可进入下道工序施工。5、在施工监理过程中必需严密地按监理大纲执行。对工程承包商不符合设计、规范要求的施工方式、方法等行为，予以及时指出，并即刻发出书面整改令。监督工程承包商予以改正，作好书面记录。使其符合设计、规范要求后方可继续施工。在框架、现浇板施工中（特别是浇混凝土），需全过程目监。最好有照片、影像资料；6、核对工程承包商的月完工工程量（或部分项目工程量），审定进度付款表，签发付款证明报业主；7、监督工程承包商的工程技术资料收集整编工作，督促工程承包商按时、按规范收集完整的工程资料（文字、照片、影像等）；8、监理工程师定期编写各阶段的监理报告，对工程质量进行评价，指出存问题，并提出对策、解决的方案。报业主批准后实施。9、审查、批准设计单位、工程承包商提出的工程变更要求。如变更涉及工程造价，需报业主批准。按业主批复的执行；118n10、热情服务，对业主、对工程负责。运用科学的方法搞好监理为业主做参谋，探索采用新工艺、新材料的使用可能性，为业主减少投资起积极作用。118n第六章监理人员工作职权、守则一、监理准则守法诚信公正科学总监理工程师到位率达100%以上，每位专业监理工程师到位率达100%，即在相关专业施工阶段必须常驻现场担负起监理责任，其他人员按委托人需要，做到随叫随到。二、监理人员守则A.维护公司信誉，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。B.执行有关工程建设的法律法规、规范和制度，履行监理合同规定的义务和职责。C.努力学习专业技术和监理知识，不断提高业务能力和监理水平。D.不以个人名义承揽监理业务。E.不为所监理项目介绍承包商、建筑构配件、设备、材料。F.不收受被监理单位任何礼金和宴请。G.不泄露所监理工程应需保密的事项。H、在监理权限内坚持独立自主开展工作。三、日常监理工作制度由项目总监负责建章立制，落实质量进度投资控制的责任，在ISO9002管理体系上严格执行工序交接班制度。监理人员要经常对照工作标准，经常性地检查工作，发现问题，及时反馈，从而达到全面质量管理的目的。四、监理人员岗位职责（一）、总监：领导各专业监理师切实搞好各专业的监理工作，同时负责整个监理过程的总协调工作以及设计阶段的监理工作。1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督管理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；118n7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量验收资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；主持整理工程项目的监理资料。（二）、项目总监理工程师岗位职责标准项目职责内容考核要求标准时间工作目标1、投资控制符合投资控制计划目标每月（季）末2、进度投资符合合同工期及总进度控制计划目标每月（季）末3、质量控制符合质量控制计划目标工程各阶段末基本职责1根据监理合同，建立和有效管理项目监理机构1、监理组织机构科学合理2、监理机构有效运行每月（季）末2、主持编写与组织实；施监理规；审批监理实施细则1、对工程监理工作系统策划；2、监理实施细则符合监理规划要求，具有可操作性编写和审核完成后3、审查分包单位资质符合合同要求一周内4、监督和指导专业监理工程师对投资、进度、质量进行监理；审核、签发有关文件资料；处理有关事项1、监理工作处于正常工作状态2、工程处于受控状态每月（季）末5、做好监理过程中有关各方的协调工作工程处于受控状态每月（季）末6、主持整理建设工程的监理资料及时、准确、完整按合同约定（三）、专业监理师职责：1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；118n3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监提出报告；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（四）、专业监理工程师岗位职责标准项目职责内容考核要求标准时间工作目标1、投资控制符合投资控制解目标每周（月）末2、进度投资符合合同工期及总进度控制分解目标每周（月）末3、质量控制符合质量控制分解目标工程各阶段末基本职责1熟悉工程情况，制定本专业监理工作计划和监理实施细则反映专业特点，具有可操作性实施前一个月2、具体负责本专业的监理工作1、工程监理工作有序2、工程处于受控状态每周（月）末3、做好监理机构内各部门之间的监理任务的衔接、配合工作监理工作各负其职，相互配合每周（月）末4、处理与本专业有关的问题；对投资、进度、质量有重大影响的监理问题应及时报告总监1、工程处于受控状态2、及时、真实每周（月）末5、负责与本专业有关的签证、通知、备忘录，及时向总监理工程师提交报告、报表资料等及时、真实、准确每周（月）末6、管理本专业建设工程的监理资料及时、准确、完整每周（月）末（五）、监理员职责118na)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；b)检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；c)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；d)按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；e)担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；f)做好监理日记和有关的监理记录。118n第七章对本工程重点、要点和关键部分的阐明及监理实施意见第一节工程质量控制点的设置及控制手段序号工程项目名称监理质量控制要点控制手段0准备阶段熟悉图纸·图纸是否有效（盖有设计专用章）检查·设计人员资质（注册建筑师证件）检查·图纸是否配套、齐全检查、记录·土建、工艺、专业设备图纸交圈检查、记录·分类汇总清单，提出监理建议检查、记录审批施工组织设计·主要内容合理齐全检查、记录·方法措施先进、可行检查、记·具有针对性、指导性、可操作性检查、记录施工监理交底·贯彻项目监理部监理规划检查·向承包单位介绍监理工作内容，有关报表报审、填写要求检查检查开工条件·按现场具备开工条件的五项内容·同意开工，总监签定意见检查、记录1地基与基础工程工程测量定位·参加测绘院建（构）筑物定位桩实测测量·检查定位桩延长桩测量·定位轴线、标高测量土方工程·标高水准仪检查·开挖范围及边线经纬仪、接线尺量·雨季施工措施观察、检查基础工程·位置（轴线及高度）观察、检查·地基处理密实度检测、旁站·混凝土强度取样、检查·雨季施工措施观察、检查防水工程·找平层：厚度、平整度、防裂纹观察、量测·防水面层：粘结牢固，接缝封严，无损伤，铺贴方法和搭接，无空鼓见证取样、检查隐蔽验收抗渗混凝土·试配申请单：对试验室外的资质进行考察检查·计量情况：配合比，计量准确，外加剂掺量准确观察、检查·防水混凝土：无蜂窝、无孔洞、无露筋、无缝隙夹渣层观察、尺量·抗渗试件：以6个为一组，不得少于二组检查模板工程·强度、刚度、稳定性观察、尺量118n2钢筋混凝土工程·轴线位移、截面尺寸、垂直度、平整度、相邻两板表面高低差观察、尺量·预埋件：型号、位置、数量、锚固观察、尺量·标高水准仪、接线、尺量·隔离剂：选用正确、均匀、无漏刷观察、检查模板工程·强度、刚度、稳定性观察、尺量·轴线位移、截面尺寸、垂直度平整度、相邻两板表面高低差观察、尺量·预埋件：型号、位置、数量、锚固观察、尺量·标高水准仪尺量·隔离剂：选用正确、均匀、无漏刷观察、检查钢筋工程·出厂质量证明书和试验报告检查·规格、数量、锚固长度、接头位置观察、检查·受力钢筋保护层尺量·钢筋焊接：试验报告、接头、焊缝检查、量测·钢筋绑扎检查、量测混凝土工程及抗渗混凝土·混凝土强度：配合比、坍落度、强度审试验报告·主体混凝土：垂直、平整、无蜂窝、孔洞、露筋、夹渣检查、尺量·轴线位移、截面尺寸、垂直度、平整度、相邻两板表面高低差观察、尺量·预埋件：型号、位置、数量、锚固观察、尺量·标高水准仪、尺量·隔离剂：选用正确、均匀、无漏刷观察、检查·抗渗试件：以6个为一组，不得少于二组检查3楼地面工程卫生间防水·防水层：涂刷用量、厚度及涂刷方向观察、检查·基层：平整坚实、阴阳角呈圆弧形成钝角，含水率不大于9%观察、检查·附加层：薄弱部位（地漏、管根、阴阳角、出水口等）观察、检查·保护层：第一次蓄水干燥后做保护层，与防水层粘贴牢固观察、检查·蓄水试验：蓄水24小时无渗漏观察、检查4门窗工程门窗工程·位置、尺寸检查、量测·门窗框两对角线检查、量测·门窗框正、侧面垂直度检查、吊靠·门窗框水平度检查、水平尺·关闭、开启、嵌缝、五金、牢固观察、检查5装饰工一般抹灰·垂直、平整、阴阳角、厚度、无空鼓观察、检查118n程油漆·无脱皮、漏刷、反锈、分色线平直观察、检查玻璃·尺寸正确、安装平整、牢固观察、检查饰面砖·垂直平整、牢固、无空鼓、裂缝观察、检查细木制品·材质、含水率、安装牢固观察、检查6屋面工程保温层·原材料及配合比检验、观察·找坡、平整靠尺、塞尺·厚度、铺料方法钢针、尺量找平层·表面平整检查、量测·表面密实目测、小锤敲击·坡度、分格缝长杠、米尺卷材防水·原材料：产品合格证、试验报告检查·平整度、铺贴方法、搭接宽度检查、尺量·节点处理观察、检查保护层·撒铺均匀、粘贴牢固、表面清洁观察、检查7采暖工程室内采暖工程·管道安装位置、标高、坡度和接头目测抽查·丝头质量、外露扣数、防锈处理目测抽查·焊工证件、焊条型号、焊口质量目测抽查·管道试压、压力值、试压时间、压力降、压力表旁站监测·管道隐检、保温前隐检、保温后隐检按表内容逐项检查给水管道工程·丝头质量、外露扣数、防锈处理观察、检查·热水铅管焊工资质、焊口质量观察、检查·给水水质、管道冲洗、消毒处理观察、检查·管道试压、压力值、时间、压力降、肥市压力表观察、检查排水管道工程·立管垂直度、水平坡度水平仪、线垂测量·灌水试验、通水试验、通球试验旁站检查·管道支吊架、立管2层1个、横管不大于2m，立管与横管连接处支撑牢固全部检查·风阀位置、方向、操作性检查、尺量8电气工程供配电系统·变压器型号、容量、接线方式能耗、安装调试（继电保护系统）1符合设计和规范要求2.测量、检查3.耐压试验、空载试验4.绝缘电阻测试5.接地电阻测试·高低压成套配电装置，型号、质量、台数、动行方式、安装调试（包括电容器柜）·硬母线、封闭插接线、电缆竖井及电缆桥架的敷设·电气设备，工作接地及保护接地、重复接地敷设、阻值测定·电缆终端及中间接头的制作、安装照明系统·配线工程（钢管、金属软管、塑料管等敷设，跨接地线的焊接、管内穿线、线槽、桥架敷设）符合设计和规范要求118n观察测量单体试车记录绝缘电阻摇测·配电箱（盘）的型号、质量、安装·灯具插座、开关、型号、位置·保护接地、接零8电气工程动力系统·配线工程（同照明系统）符合设计和规范要求观察测量单体试车记录绝缘电阻摇测·动力开关柜（箱）安装及调试·电动机及其附属设备的安装、空载电流试验及调整（包括降压启动系统的试车）·电动机的二次保护系统的调试·电机外壳的接地·配合设备专业联合试车防雷接地系统·建筑物防雷、避雷针（网）的材料规格、安装、间距、位置、网络尺寸、保护角、防腐等摇测电阻值符合设计要求观察、测量现场检查·避雷引下线的规格、焊接、数量、测试点或断线卡的制作，位置、数量、安装·等电位接地安装及防静电接地的安装·防雷接地电阻值的测定·防侧击雷均压环的敷设及金属管道、门窗接地的焊接9弱电工程施工·各系统主机产品质量保证资料审核、检查、·传输线路产品质量保证资料审核、检查、·终端产品、防护产品、支撑产品质量保证资料审核、检查、系统·硬件产品质量保证资料审核、检查、复核·软件检查、复核·安装工艺观察、检查·调试效果检查、检测·集成系统、各子系统通讯接口、通讯、协议匹配审核、检查、复核注：以上内容均以图纸内容为准，再做必要的增减。第二节施工测量控制施工测量准备工作控制审查施工测量方案，检查测量仪器：本工程应用的全站仪、经纬仪、水准仪等须经政府主管部门的计量检测单位校核，并确保使用时在有效检测周期内。复核水准点及坐标点：对规划勘测部门或业主提供的坐标桩及水准点进行复测，确定水准点和坐标的准确性。建筑物定位放线控制在基坑开挖前，检查引测坐标点，检查是否用混凝土固定，必要时设防护栏杆。依据规划勘测部门提供的坐标桩及总平面图，进行建筑物定位复测，无误后方可进行下一步工序施工。建筑物的平面和高程控制118n地上结构平面控制，为确保轴线传通的准确性，每层的轴线均从首层基点向上传递。轴线竖向投测的误差符合《工程测量规范》的要求。地下结构高程测量，在结构层内引测标高时，要使用水准仪引测，并往返测量与基准点校核，误差要控制在规范控制范围内。第三节地基基础分部工程一、钻孔灌注桩施工（一）开工条件l经监理审查业主批准的施工组织设计。l审查施工单位质量保证体系及符合规定的上岗人员包括特殊工种的审查。l核查打桩机械的性能、参数等资料l核查各种材料的质保单，包括：钢材水泥、砂石、混凝土级配单。l桩基图纸交底和桩基会审纪要。l试打桩：按照经业主、质监、设计、监理认可的试打桩纪要，确定成桩工艺桩身质量等控制标准。l经业主批准的项目开工报告。l施工单位开工交底：对所有参加桩基基础施工的人员进行必要的教育和全面的交底，包括施工顺序、测量定位、监测手段、隐蔽验收、工序报验等要求，以及施工中应注意的安全生产、文明施工等事项。l打桩前应做好清除妨碍施工的地上和地下的障碍物；平整施工场地，定位放线等准备工作。l桩的垂直偏差应控制在1%之内，平面位置的偏差一般为100～150MM。l桩位放样、护筒埋设必须符合设计图纸和规范的要求，严格技术复核。l泥浆池、泥浆泵、计量设施等按施工组织设计部署完毕。118n钢筋笼制作桩位放样埋置护筒泥浆池设置钻孔、成孔、清孔监理检查、终孔、孔深、孔径、沉碴厚度下钢筋笼、导管二次清孔砼拌和系统准备监理检查沉碴厚度灌注混凝土检查28天龄期混凝土抗压强度自检桩位监理核查采取补救措施凿桩头监理检查自检尺寸钻取混凝土芯检测或其它方法（二）打桩工艺控制流程（三）、灌注桩施工监理要点118n1.施工时应严格遵照《建筑桩基技术规范》JGJ94─2008、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002和《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002的各项规定。2.进场材料验收：在施工过程中，对于进场材料严格按要求验收，未经验收和验收不合格的材料，严禁用于工程。3.桩基定位、轴线、桩位的控制：根据建设单位提供的规划轴线进行放样，基准点应明确无误，施工单位放好轴线及桩位后，由现场监理人员实地复测。开工前，测量基线和水准点应引出桩基施工影响范围外，严格要求施工方做好自检自复工作并埋设好主轴线的保护桩。4.桩位放样、护筒埋设：1）桩位采用经纬仪测定，并用十字线法确定护筒的埋设位置。放样误差控制在20㎜内。2）、护筒应用≥4㎜钢板制板，其内径大于钻头直径100㎜，其上部开设1个溢浆孔。3）、护筒埋设，挖除上部杂填土至下部原状土，将护筒放置妥后压入土层中，并用十字线法复查其中心与桩位相吻合，粘土对护筒四周分层回填夯实，埋设后护筒中心与桩位中心的偏差不得大于50㎜。5.护壁泥浆：1）根据场区土质情况，可采用原土自行造浆，但需备足一定量的优质粘土供急需时使用。2）钻进过程中，返出孔口的泥浆密度控制在1.3g/㎝3以内，造孔供浆比重控制在1.1～1.15g/㎝3。3）循环使用的泥浆，采用泥浆泵供浆和排浆，废浆及时外运至弃浆地点。6.造孔：1）、钻机安装就绪，钻孔安装要求是水平、稳固、三点（天车、转盘中心、护筒中心）成一垂线，这样才能保证桩的垂直度和桩位偏差符合要求，安装完毕要用水平尺和测锤校验。2）、在钻进过程还需经常检查主动钻杆的垂直度和机架的稳定性，发现偏斜立即责令施工人员停钻，重新调平或扣除故障后再继续钻进。在钻进过程中随时观察钻杆进尺，泥浆颜色的变化，以便及时了解地层的变化和孔内异常情况，并做好记录。118n3）、钻进总的原则要快，施工时间越短，不容易出质量问题，但也要根据地层情况分别控制速度，例如开孔时要轻压慢钻以防发生孔斜，淤泥质土层也不能太快，防止形成螺旋形孔，速度控制在1米/分以内。4）、根据浙江省钻孔灌注桩标准图集要求，成孔孔径不得小于设计桩径，扩径不得超过0.2D，桩身混凝土充盈系数宜控制在1.10～1.25。5）、成孔施工应一次不间断地完成，成孔完毕至灌注混凝土的间隔时间不应大于24小时。6）、成孔至设计深度后，应会同监理单位对成孔深度进行检查，确认符合要求后，方可进行下一道工序施工。1.清孔：1）、清孔应分二次进行，第一次清孔在成孔完毕后立即进行，第二次在下放钢筋和灌注混凝土导管安装完毕后进行。2）、第一次清孔是指钻进至设计浓度后直接利用钻具进行的换浆清孔工作，第一次清孔的冲力大，清孔能力强，可以把绝大部分沉渣包括较大的泥块都返出孔外，第一次清孔要至返出的泥浆中不含泥块为止。3）|第二次清孔，是在下完钢筋笼和导管以后利用空压机进行气举反循环清孔，目的是清除这段时间里从泥浆中沉淀到孔底或是被钢筋笼撞刮下去的泥块沉渣，使觉渣的厚度降低到最低限度。4）|清孔过程中应测定泥浆指标，清孔后泥浆比重应小于1.15。5）、灌注混凝土之前，孔底沉碴厚度应不大于50㎜。清孔结束后应在30分钟内灌注混凝土。6）、孔深测量：终孔孔深放松吊钩具自然至孔底，通过准确丈量的钻具总长、机上余尺、机高三者相减即可获得可靠数值。清孔以后的孔深可用测绳重锤测量。2.钢筋笼制作与安装：1）直径：钢筋笼直径应符合设计尺寸，允许误差±10㎜，确保主筋混凝土保护层厚度为50㎜，加劲箍采用环形模制作。2）长度：采用分段制作，每节长度不超过9M，其接头可采用单面焊接，主筋接头位置不应在同一平面上，应交错分开，上下错开的距离应满足大于35d且大于500㎜，焊接长度单面焊10d。为使钢筋笼不卡住导管接头，主钢筋接头的焊接应沿环向筋并列。118n3）、钢筋笼应垂直硬挺，每节钢筋笼两端的加强环箍与主筋之间的焊接要饱满，环箍平面与钢筋笼轴线之间垂直，确保起吊时不脱落，焊接时不歪斜。4）、制作好的钢筋笼应平卧堆放在平整干净的场地上，堆高不应超过2层。5）、分段制作的钢筋笼，钢筋笼保护垫块采用直径Ф100厚度70MM的混凝土垫块，每节钢筋的保护垫块，不得少于两组，每组不少于三个，在同一截面的圆周上对称布置，相邻组成交错放置。6）、下笼：钢筋笼应经过中间验收合格后方可下入孔内，起吊时不应造成笼的变形，下笼时应保证垂直，起吊点宜设在加强筋部位，就位后立即固定居中，钢筋笼若因焊接不垂直或缩孔等原因下不去，必须查明原因，进行处理后再下笼。7）、钢筋笼制作允许误差见下表项目允许偏差（MM）主筋间距±10箍筋间距或螺旋筋螺距±20钢筋笼直径±10钢筋笼长度±508）、钢筋笼吊投入孔位置允许偏差如下：钢筋笼中心与桩孔中心±10㎜。钢筋笼定位标高±50㎜。9、水下混凝土灌注1）、水下混凝土采用直升导管法灌注，导管内径为250㎜，导管节数长度根据孔深配置，导管长度一般2.5M，配有短管0.5M、0.8M、1.0M、1.3M等，导管下口离孔底的距离宜为300㎜～500㎜。2）、混凝土根据施工配合比采用人工配料，磅秤计量，350L搅拌机拌和，坍落度控制在16～22㎝，混凝土强度为C25，必须连续施工争取在初盘混凝土初凝时间内灌注完毕。3）、水下混凝土灌注的隔水栓用预制混凝土球塞。4）、贮斗内混凝土的初存量，使导管一次埋入混凝土面以下0.8M以上5）、导管埋深宜为2～6M，严禁导管提出混凝土面，每升导管时要避免碰动钢筋笼，并采取措施，防止钢筋笼倾斜或上浮。应有专人测量导管埋深及管内外混凝土面的高差，填写水下混凝土浇注记录，对浇注过程中的一切故障均应记录备案。6）、控制最后一次灌注量，桩顶不得偏低，应凿除的泛浆高度必须保证暴露在桩顶混凝土达到强度设计值。118n7）、雨季施工时，根据现场砂、石含水量及时调整混凝土施工配合比，特大雨暂停混凝土灌注。（四）、桩基验收桩基工程结束后，应及时进行桩位全数复测，按照质监站认定的桩基动静测报告，通过业主，由总包单位牵头组织由设计、质监人员参加的桩基现场验收，并及时处理验收过程中的有关事项。如发现桩位偏差大，超出规范要求时，须报设计单位处理。桩基验收完毕，及时督促施工单位做好桩基竣工资料签认工作，批准下道工序施工。桩位的允许偏差和检验方法如下表：序号成孔方法桩径允许偏差（mm)垂直度允许偏差（％）桩位允许偏差（mm)1～3根、单排桩基垂直于中心线方向和群桩基础的边桩条形桩基沿中心线方向和群桩基础的中间桩1泥浆护壁D≤1000mm±50<1D/6，且不大于100D/4，且不大于150D>1000mm±50100+0.01H150+0.01H2套管成孔灌注桩D≤500mm-20<170150D>500mm1001503干成孔灌注桩-20<1701504人工挖孔桩混凝土护壁+50<0.550150钢套管护壁+50<1100200注：1、桩径允许偏差的负值是指个别断面。2、采用复打、反插法施工的桩，其桩径允许偏差不受上表限制。3、H为施工现场地面标高与桩顶设计标高的距离，D为设计桩径。注：ｄ为桩的直径或截面边长，Ｈ为桩长。一、预应力管桩施工1、开工条件l经监理审查业主批准的施工组织设计。l审查施工单位质量保证体系及符合规定的上岗人员包括特殊工种的审查。l核查打桩机械的性能、参数等资料l核查各种材料的质保单，包括：管材出厂合格证、质保单、产品准用证书。l桩基图纸交底和桩基会审纪要。l试打桩：按照经业主、质监、设计、监理认可的试打桩纪要，确定预定桩长及配重要求等控制标准。l经业主批准的项目开工报告。l118n施工单位开工交底：对所有参加桩基基础施工的人员进行必要的教育和全面的交底，包括管桩进场堆放、打桩路线、桩入土深度，贯入度控制，垂直度控制、接桩要求，以及施工中应注意的安全生产、文明施工等事项。l打桩前应做好清除妨碍施工的地上和地下的障碍物；平整施工场地，定位放线等准备工作。l桩的垂直偏差应控制在0.5%之内，平面位置的偏差一般为100～150MM。l桩的混凝土强度达到设计强度的70%时，方可起吊，达到100%时方可运输和打桩。l桩堆放时，地面必须平整、坚实、垫木间距离应根据吊点确定，各层垫木应位于同一垂直线上，堆放层数不宜超过4层，不同规格的桩应分别堆放。1、打桩工艺控制流程┌──────┐┌─────────┐│桩机进场组装││放线定位和桩位验收│└──────┘└─────────┘↓↓┌────┐┌──────┐┌──────┐│桩架进场├───→│桩架组装就位│←─┤运桩到位│└────┘└──────┘└──────┘↓┌──────┐┌──────┐│起吊插桩│←─┤观测垂直度│└──────┘└──────┘↓┌──────┐│沉桩│└──────┘↓┌──────┐┌──────┐│接桩│←─┤检查焊接质量│└──────┘└──────┘↓┌──────┐│沉桩│└──────┘↓┌────────┐┌───────┐│水准仪测读贯入度││沉桩至地面检查│└───┬────┘└───────┘│↓│┌───────┐└─────→│送桩到设计标高│└───────┘3、管桩施工监理要点1）施工时应严格遵照《建筑桩基技术规范》JGJ94─2008、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002和《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002的各项规定。118n1）管桩的验收：打桩应先验收桩的外表质量和发现有裂缝，不得使用。2）桩基定位、轴线、桩位的控制：根据建设单位提供的规划轴线进行放样，基准点应明确无误，施工单位放好轴线及桩位后，由现场监理人员实地复测。开工前，测量基线和水准点应引出桩基施工影响范围外，严格要求施工方做好自检自复工作并埋设好主轴线的保护桩。3）桩的施打：沉桩顺序严格按组织设计进行。打桩机应在坚实平整的塘渣填层上工作。施打应连续，每段桩应一次性连续打到底，停歇时间不宜太长，沉桩过程中遇有较难穿透的土层时，接桩宜在桩端穿过该土层后进行。如遇特殊情况，如发现桩管压碎，应停止施打，报告有关部门及时处理。5）焊接质量：桩端头距地面1m左右，就可进行接桩。电焊条应有合格证,电焊应分层、对称、均匀连续施焊，焊接道数不得小于2道满焊，表面加强焊缝高度宜为1─2mm，以保证焊缝强度，并应清除焊渣。每根桩的焊接质量均由监理人员验收合格后，才准予进入下道工序施工。6）标高控制：标高按设计要求用水准仪进行控制，最后达到设计签认的试打桩要求。BM点两天复核一次。7）、垂直度控制：管桩就位开始入土后，应在离桩机一定距离成90度方向设置经纬仪各一台，测量导杆和桩的垂直度，监理人员要及时抽查。底桩垂直度必须保证在0.5%以内，桩锤桩帽或送桩杆应和桩身在同一中心线上，最后确保整根桩的垂直偏差不超过1%。8）桩的上下节长关系：国家规范和省规范均无具体要求，如设计有要求按要求进行。原则上按桩的垂直度控制难易程度，同意施工单位先长后短施工。下节桩中心偏差不得大于10mm,节点弯曲点高不得大于桩节位的0.1%，上下节如有间隙应用铁片全部垫实焊牢。9）特殊情况：在打桩过程中遇到特殊问题，如贯入度剧变，桩身突然发生倾斜移位或有严重回弹，桩或桩身出现严重裂缝，破弹等情况时，应通知施工单位暂行施工，及时报业主、设计单位妥然处理。10）对施工现场进行必要的观测，观测对打桩的位移，土体隆起情况等，适当限制沉桩速率。4、桩基验收118n桩基工程结束后，应及时进行桩位全数复测，按照质监站认定的桩基动静测报告，通过业主，由总包单位牵头组织由设计、质监人员参加的桩基现场验收，并及时处理验收过程中的有关事项。如发现桩位偏差大，超出规范要求时，须报设计单位处理。桩基验收完毕，及时督促施工单位做好桩基竣工资料签认工作，批准下道工序施工。桩位的允许偏差和检验方法如下表：项次项目允许偏差检验方法1管桩中心位置偏移有基础梁的桩垂直基础梁的中心线方向100用经纬仪或拉线和尺量检查2沿基础梁的中心线方向1503桩数为1～2根或单排桩1004桩数为3～20根ｄ/2桩数多于20根边缘桩中间桩ｄ注：ｄ为桩的直径或截面边长，Ｈ为桩长。一、基础承台施工1.土方工程基坑开挖施工方案必须经监理审批。机械挖土监理实行旁站，严禁挖机碰撞工程桩。土方开挖前，监理以规划定点为依据，进一步复核施工单位的轴网及标高测量控制方案，并进行实地复测，签署技术校验单。同时对已打好的桩位进行初步验收，复查定位放线、轴线尺寸、基槽截面尺寸、基底标高，使之符合设计要求和施工规范的规定。土方工程现场要注意以下一些要点：（1）开挖边坡顶部附近加荷过重。一般是由于抛土过近，堆料过多或有较大外力振动等造成较大侧压力。（2）放坡或坑壁支撑不良。（3）发生软化、流砂等现象，地基土丧失承载力，一般是由于地下水或地表水造成的。为防止地基土丧失承载力，应采取正确的排水、降水措施，必要时采用钢板桩或挡土板进行支撑加固。（4）118n不允许扰动老土，严禁开挖时超挖后再撒土找平，超深部分基槽应取得设计单位同意,并按规定采用阶梯衔接,高度与长度之比不应大于1：2。基础作业前如发现基槽被雨雪或地下水浸软，必须将浸软的土挖去后，按超挖处理。（1）槽底部要平整，常见通病是基底不清理有浮土等，或基底为萝卜坑，致使地基造成应力集中，降低地基的承载能力。补救措施是进行二次清理。（2）开挖断面验收：此为实测项目，验评标准规定允许偏差值是-0，即底部宽度、长度不得小于设计基础底边尺寸。对于基槽上限验评标准没作规定；考虑施工方便，基槽底部宽度应为设计基底宽度、工作面宽度与四周支撑宽度之和。在保证满足三个宽度的前提下，应尽量减少基槽开挖宽度。实际验收要先用经纬仪重新复核中心线，基槽断面尺寸，要从轴线向两边量。（3）开挖标高验收：此为实测项目，验评标准规定允许偏差值为+0mm，-50mm，验收以水准控制点为标准，用水准仪直接检查，验收中应结合检查基底是否平整。（4）地基复查记录：基槽开挖好后，应对地基土进行全面、详细、审慎的检验，要对照设计或地质资料复核土层分布情况和走向，复核地耐力，要观察土的颜色是否均匀一致、有否局部过松，要沿基底行走一周，注意行走是否有颤动感觉，观察有无局部含水量异常现象，分析土层走向和土质变化，判断基底是否到老土。要探明地基土质是否均匀，基底有无空洞、墓穴、枯井及其它对建筑物不利的情况存在，并做好记录。探明基底的检验方法一般有钎探和洛阳铲探孔两种。（5）基槽隐蔽工程记录(验槽记录):要全面记录基槽施工检查情况,包括平面位置、开挖断面尺寸、基底标高、边坡坡度、地耐力复查结论，基槽底下异常地质处理施工情况、设计变更或扰动老土基底处理情况、排水降水施工措施等。（6）回填土控制及验收：土方施工中回填质量往往被忽视，轻则造成室内管沟积水，室内地面、室外散水空鼓下沉，台阶、花台沉陷开裂；重则可能回填土挤动墙体，回填土透水使基础耐久性减弱或引起地基下沉，甚至地基结构迅速破坏导致建筑物结构下沉、开裂以致破坏，因此必须十分注意回填的质量要求。（7）回填土土质要求：回填土料应符合设计要求，如设计无要求时，表层以下可采用碎石类土、砂土（粗砂、中砂），表层或基槽室外回填应用含水量符合压实要求的粘土、亚粘土等不透水土，必要时，也可用2︰8或3︰7的灰土。不得采用有机质含量大于6%的土、石膏或水溶性硫酸盐含量大于2%的土、膨胀土、淤泥质土、冻结土等。118n回填土的干土颗料不应较大，较多，否则受水浸湿，沉陷大。回填土应尽量采用同类土填筑。如采用不同土料填筑时，应将透水性较大的土置于下层。不宜将各种土混在一起作用。（1）回填前基槽清理：回填前应将基槽中的木屑、建筑垃圾、松土等杂物清理干净，排除积水并防止地面水流入。（2）夯填要求：回填要求分层夯实，采用动力打夯机械，虚铺厚度不大于300mm，每层压实遍数，采用平辗时为6—8遍，采用蛙式打夯机为3—4遍。人工夯实不大于200mm，夯打要求一夯压半夯，每层夯打3—4遍。采用碎石类土或爆破石碴作回填石料时，为保证夯实，最大粒径不得超过铺填厚度的2/3。（3）对开挖好的基坑及时请设计、勘察单位进行验槽。发现超挖或地基土被雨水浸泡，应按设计要求处理后重新验槽。（4）基础垫层与桩头处理（5）验槽签证后立即进行垫层施工，垫层的质量检验可分层分片进行。基坑排水不得间断，并有可靠的上部结构施工期间排水措施，直至满足设计要求。桩头凿除的混凝土碎块不准作为工程石料使用，桩顶标高严格按伸入承台5cm控制，桩顶锚固钢筋的长度应符合设计要求。桩顶必须仔细凿平，外露桩顶四周须清刷干净，对标高不足的桩由监理根据设计意见通知承包商处理。（6）在基础垫层面弹线复核后，对实际桩位、桩顶标高进行全数验收记录，由监理工程师签署技术校验单，对桩位超允许偏差的情况须在桩位图上标明后报请设计作出书面处理意见。2.基础钢筋（1）在制作断料前，翻样与图纸及现行规范要核对准确,符合要求后方可进入制作阶段,成品钢筋运至现场分类、分规格堆放。（2）柱插筋数量、位置准确，固定可靠。分布钢筋位置应弹线，以便控制主筋位置，地梁主筋应按避雷接地网要求焊接联通，并在建筑物四角与桩基钢筋焊接。3.基础混凝土：（1）严格控制好柱梁的轴线定位和结构标高、预埋件预留洞位置的放样。（2）基础混凝土宜采用泵送混凝土。商品混凝土其质量应符合《预拌混凝土（GB14902—2003）》的规定。监控商品混凝土质量应从考察和选择混凝土搅拌站开始，检查并索取水泥、砂、石等实物质量资料及混凝土配合比单；检测混凝土118n施工配比，搅拌时间以及混凝土从搅拌机卸出至浇筑完毕的延续时间；检查泵送混凝土的安排布置及工作情况等，应符合规范要求，严禁任意加水及未采取任何措施的超时限作业；坍落度应在浇筑点随时检查。（1）掌握好脱模时间，在基础隐蔽前及时做好中间验收。第四节基坑围护工程本工程局部地下室一层，基坑围护方案须充分听取专家意见，保证方案的经济性、安全性，同时又便于施工。鉴于该地区多采用土钉墙，并积累了许多经验，故建议本工程根据地质环境的实际情况尽可能采用土钉墙为主。有关要点简述如下：土钉墙又称土层锚杆。土锚，是在地面或深开挖的地下室墙面（挡土墙或地下连续墙）或基坑立壁未开挖的土层钻孔（或掏孔），达到一定设计深度后，或再扩大孔的墙部，形成球状或其他形状，在孔内的钢筋、钢管、或钢丝束、钢绞线或其他抗拉材料，灌入水泥浆或化学浆液，使其与土层结合成为抗拉（拔）力强的锚杆。土钉墙旁站由总监理工程师负责指导，专业监理工程师指派监理员实施旁站工作。一、控制要点锚杆的布置（埋设深度、层数、倾角、长度等）、成孔、灌浆基坑周边严禁超堆荷载。基坑开挖过程中，应采取措施防止碰撞支护结构、工程桩或扰动基底原状土。支撑结构的安装与拆除顺序，应同基坑支护结构的设计计算工况相一致。必须严格遵守先支撑后开挖的原则。喷射混凝土的设计强度等级不应低于C15；对于竖井及重要遂洞和斜井工程，喷射混凝土的设计强度等级不低于C20；喷射混凝土1d龄期的抗压强度不应低于5mPa。刚纤维喷射混凝土的设计强度等级不应低于2MPa。喷射混凝土支护的厚度，最小不应低于50mm，最大不宜超过200mm。二、监理旁站要点、方法和要求1、由总监理工程师审查施工组织设计或施工方案是否可行，专业监理工程师督促进行技术交底；要求方案有效、合理、技术准备充分。2、旁站检查成孔全过程中钻进、出渣、清孔等工序是否可行，孔壁是否垂直。3、旁站检查安放拉杆时锚杆的布置及拉杆使用前是否除锈。4、旁站灌浆材料的批号、型号、规格及特殊要求和水灰比情况。118n5、旁站灌浆方法及灌浆压力的确定。6、旁站检查喷射表面是否存在涌水现象，应做好排水处理或采取有效的措施。7、旁站检查喷射混凝土厚度是否符合设计及规范要求。8、检查混凝土养护及试块制作情况。9、检查喷射混凝土抗压、抗渗及锚杆抗拔力是否符合设计要求。三、强制性规范喷射混凝土抗压强度、抗渗压力及锚杆抗拔力必须符合设计要求。四、注意事项1、锚杆的布置1）锚杆的埋置深度：应保证不使锚杆引起地面土隆起和地面不出现地基的剪切破坏，最上层锚杆上面要有一定的覆土厚度，一般其厚度不小于4～5m。2）锚杆的层数：应通过计算确定，一般上下层间距为2～5m，锚杆的水平间距多为1～4.5m，或控制在锚固体直径的10倍。3）锚杆的倾角：为了受力和灌浆施工方便，不宜小于12.5°，一般与水平成15°～25°倾斜角。4）锚杆的长度：根据需要而定，一般要求锚固体置于滑动土体以外的好土层内，通常长度为15～25m,单杆锚杆最大长度不超过30m，锚固体长度一般为5～7m。5）各个部分的锚杆都不得密接或交叉设置。6）锚杆要避开邻近的地下构筑物和管道。7）在有腐蚀性的土层中，锚杆应进行防腐。2、成孔：成孔质量是保证锚杆质量的关键，要求孔壁垂直，不得塌陷和松动；成孔避免用膨胀土循环泥浆护壁，以免在孔壁上形成泥皮，降低锚杆承载力。3、灌浆：对于靠近地表面的土层锚杆，灌浆压力不可过大，以免引起地表面膨胀隆起，或影响附近原有的地下构筑物和管道的使用。因此，一般每1m覆土厚度的灌浆压力可按0.22mPa。水泥浆或砂浆或混凝土在压力下筑入后的孔壁可形成不光滑且似波纹状的良好结合。第五节土石方工程118n1、开挖或回填前不允许边坡塌陷，发现塌陷后应立即停止施工，清除干净或设置支撑加固。现场要注意纠正三个问题：开挖边坡顶部附近加荷过重。一般是由于抛土过近，堆料过多或有较大外力振动等造成较大侧压力。放坡或坑壁支撑不良。发生软化、流砂等现象，地基土丧失承载力，一般是由于地下水或地表水造成的。为防止地基土丧失承载力，应采取正确的排水、降水措施，必要时采用钢板桩或挡土板进行支撑加固。2、不允许扰动老土，严禁开挖时超挖后再撒土找平，超深部分基槽应取得设计单位同意,并按规定采用阶梯衔接,高度与长度之比不应大于1：2。基础作业前如发现基槽被雨雪或地下水浸软，必须将浸软的土挖去后，按超挖处理。3、槽底部要平整常见通病是基底不清理有浮土等，或基底为萝卜坑，致使地基造成应力集中，降低地基的承载能力。补救措施是进行二次清理。4、开挖断面验收为实测项目，验评标准规定允许偏差值是-0，即底部宽度、长度不得小于设计基础底边尺寸。对于基槽上限验评标准没作规定；考虑施工方便，基槽底部宽度应为设计基底宽度、工作面宽度与四周支撑宽度之和。四周支撑一般每边宽100mm，工作面宽度与四周支撑宽度之和。四周支撑一般每边宽100mm，工作面宽度，基础设垫层为0，砌砖、砌石每边为150～200mm，钢筋混凝土每边为300mm，在保证满足三个宽度的前提下，应尽量减少基槽开挖宽度。实际验收要先用经纬仪重新复核中心线，基槽断面尺寸，要从轴线向两边量。5、开挖标高验收为实测项目，验评标准规定允许偏差值为+0mm，-50mm，验收以水准控制点为标准，用水准仪直接检查，验收中应结合检查基底是否平整。6、地基复查记录118n基槽开挖好后，应对地基土进行全面、详细、审慎的检验，要对照设计或地质资料复核土层分布情况和走向，复核地耐力，要观察土的颜色是否均匀一致、有否局部过松，要沿基底行走一周，注意行走是否有颤动感觉，观察有无局部含水量异常现象，分析土层走向和土质变化，判断基底是否到老土。要探明地基土质是否均匀，基底有无空洞、墓穴、枯井及其它对建筑物不利的情况存在，并做好记录。探明基底的检验方法一般有钎探和洛阳铲探孔两种。7、槽隐蔽工程记录（验槽记录）要全面记录基槽施工检查情况，包括平面位置、开挖断面尺寸、基底标高、边坡坡度、地耐力复查结论，基槽底下异常地质处理施工情况、设计变更或扰动老土基底处理情况、排水降水施工措施等。8、回填土控制及验收土方施工中回填质量往往被忽视，轻则造成室内管沟积水，室内地面、室外散水空鼓下沉，台阶、花台沉陷开裂；重则可能回填土挤动墙体，回填土透水使基础耐久性减弱或引起地基下沉，甚至地基结构迅速破坏导致建筑物结构下沉、开裂以致破坏，因此必须十分注意回填的质量要求。9、回填土土质要求回填土料应符合设计要求，如设计无要求时，表层以下可采用碎石类土、砂土（粗砂、中砂），表层或基槽室外回填应用含水量符合压实要求的粘土、亚粘土等不透水土，必要时，也可用2︰8或3︰7的灰土。不得采用有机质含量大于6%的土、石膏或水溶性硫酸盐含量大于2%的土、膨胀土、淤泥质土、冻结土等。回填土的干土颗料不应较大，较多，否则受水浸湿，沉陷大。回填土应尽量采用同类土填筑。如采用不同土料填筑时，应将透水性较大的土置于下层。不宜将各种土混在一起作用。10、基槽清理回填前应将基槽中的木屑、建筑垃圾、松土等杂物清理干净，排除积水并防止地面水流入。11、基础保护回填应在基础具有一定强度下进行，并在两侧同时夯填，高差不应超过300mm，以免挤动基础造成基础松散和轴线位移，影响基础结构受力性能。如遇室外回填土高差较大的外墙等单侧夯填土时，应将不回填一侧同步加侧支撑。12、夯填要求回填要求分层夯实，采用动力打夯机械，虚铺厚度不大于300mm，每层压实遍数，采用平辗时为6—8遍，采用蛙式打夯机为3—4遍。人工夯实不大于200mm，夯打要求一夯压半夯，每层夯打3—4遍。采用碎石类土或爆破石碴作回填石料时，为保证夯实，最大粒径不得超过铺填厚度的2/3。118n第六节模板工程1、墙柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模后，检查位置提供准确的依据。2、为防止胀模、跑模、错位造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求。柱模应有斜撑或拉杆、柱模拉杆每边宜设两根，固定在事先埋入楼板内的钢筋环上。用花篮螺校正模板垂直度。拉杆与地面夹角宜为45°，预埋钢筋环与柱距离宜为3/4柱高。剪力墙模板穿墙螺栓规格和间距应符合模板设计。一般穿墙螺栓应用φ12以上的钢筋制作，间距一肌不大于60cm。梁模板一般情况下采用双支柱，间距以60～100cm为宜。支柱上面垫10×10cm方木，支柱中间或下边加剪力撑和水平拉杆。梁侧模板竖龙骨一般情况下家为75cm，梁模板上口应用卡子固定，当梁高超过60cm时，加穿梁螺栓加固。楼板模板一般情况下支柱间距为80～120cm,大龙骨间距60～120cm,小龙骨间距为40～60cm。3、梁模板拼缝、节点位置模板支搭情况及加回情况应认真检查、防止漏浆及缩劲现象。4、梁、板底模当跨度大于4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为1/1000～3/1000。5、预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。6、模板在下列情况下要开洞：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留洞口，洞口下难以浇注；在暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇注。7、合模前钢筋隐检已合格模内已清扫干净，应剔凿合格合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇注混凝土。8、模板涂刷隔离剂时首先应清除表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应均匀，有得漏或沾污钢筋。9、混凝土整体结构的拆模原则底模混凝土强度已达到设计要求，一般均应达到设计强度等级的75%以上；结构跨度大于8m的梁、板、拱壳和大于2m118n的悬臂构件应达到100%；侧模混凝土强度能保证其表面及棱角因拆模而损坏；在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题应暂停拆除，经过处理后方可继续。大模板墙体施工，在常温下墙体混凝土的强度须达到1Mpa，冬期施工混凝土现浇结构混凝土应达到7.5Mpa,内墙混凝土应达到4Mpa.冬季施工要遵照现行混凝土工程施工及验收规范中的有关冬期施工规定过行拆模。对于大体积混凝土的拆除时间，除应满足混凝土强度要求外，还应考虑产生温度裂逢的可能性。一般应采用取保温措施，使混凝土内外温差降低到25摄氏度以下时方可拆模。为了加速模板周转，需要提早拆模时，必须采取有效措施，使拆模与养护措施密切配合，边拆除，边用草袋覆盖，以防止外部混凝土温度降低过快使内外温度超过25摄氏度而产生裂缝。第七节钢筋工程1、钢筋翻样单必须经过技术人员审查签字，钢筋堆放、制作场地必须按文明标化要求，钢筋制作设备人员必须合格，制作过程必须规范操作；2、板和墙钢筋绑扎：除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分的相交点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不位移；如采用一面顺扣绑扎，交错绑扎扣应变换方向绑扎；对于面积较大的网片，可适当地用钢筋作斜向拉结加固。双向受力的钢筋须将所有相交点全部扎牢；3、梁和柱的箍筋绑扎：除设计有特殊要求外，应与受力钢筋保持垂直；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开放置。此外，梁的箍筋弯钩应尽量放在受压处。4、柱竖向钢筋绑扎：角部钢筋的弯钩应与模板成45°（多边形柱为模板内角的半分角；圆形柱应与模板切线垂直）；中间钢筋的弯钩应与模板成90°；当采用插入式振捣器浇筑小型截面柱时，弯钩平面与模板面的交角不得小于15°。5、基础底板面钢筋绑扎：要防止弯钩平放，应预先使弯钩朝上；如钢筋有带弯起直段的，绑扎前应将直段立起来，宜用细钢筋联系上，防止直段倒斜。6、钢筋绑扎的接头应符合下列要求：a.搭接长度的末端与钢筋弯曲处的距离不得小于钢筋直径的10倍。接头不宜位于构件最大弯距处；b.钢筋位于受拉区域内的，Ⅰ级钢筋和冷拔低碳钢丝绑扎接头的末端应做弯钩，Ⅱ级和Ⅲ级钢筋可不做弯钩；c.直径不大于12mm的受压Ⅰ级钢筋的末端，以及轴心受压构件中任意直径的受力钢筋的末端，可不做弯钩，但搭接长度不得小于钢筋直径的35倍；d.在钢筋搭接处，应用钢丝扎牢它的中心和两端；118nf.焊接骨架和焊接网采用绑扎连接时。搭接接头不宜位于物件的最大弯距处；焊接骨架和焊接网在非受力方向的搭接长度，宜为100mm；受压焊接骨架和焊接网取受拉焊接骨架和焊接网的0.7倍。第八节混凝土工程一、防治混凝土碱骨料反应的措施（一）、严格控制影响混凝土碱骨料反应几方面的因素1、当混凝土中碱含量大于3.0KG/M3,碱将与活性骨料反应,产生破坏膨胀,建立权威性的检测鉴定中心,对集料进行碱活性测定才能从根本上解决我国的碱骨料反应问题。2、混凝土水泥用量：混凝土中水泥用量超过450kg/m3时膨胀率猛增。3、碱骨料反应引起的裂缝一般发生在物件受雨水和温湿度变化大的部位。环境湿度低于80%—85%时，一般不发生碱骨料破坏。所以在基础混凝土中应当控制活性碱骨料的使用。4、活性骨料：蛋白石是无形的、多孔的二氧化硅活性骨料，因此危害最大。另外活性材料也是影响碱骨料反应的重要因素。5、水灰比对碱骨料反映的影响比较复杂。一般水灰比较低的情况下，碱骨料反应引起的膨胀会增大；而当水灰比较高时，碱骨料反应引起的膨胀反而有下降的趋势。当水灰比为0.4时，碱骨料反应产生的膨胀值为最大。（二）、参与各方职责落实完善1、设计单位在进行工程设计时，必须在设计图纸和设计说明中注明需要预防混凝土碱骨料反应的工程部位和必须采取的措施。2、施工单位依据工程设计要求在编制施工组织设计时，要有具体的预防混凝土碱骨料反应的技术措施；做好混凝土配合比设计。配置混凝土时，严格选用水泥，砂、石、外加剂、矿粉掺合料等混凝土用建筑材料；做好混凝土用材料的现场复试检测工作。3、监理单位应将设计、施工、材料等各单位所签订的技术责任合同、预防混凝土碱骨料反应的技术措施，混凝土所用各种材料的检测报告和混凝土配合比、强度报告及碱含量评估等一并合计，为验收工程时的必备档案，否则不得进行工程质量验收。二、浇注前的监理工作要点118n1、对混凝土浇筑方案进行审批：要根据浇筑面积、浇筑工程量，劳力组织、施工设备、泵车位置、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、混凝土原材料供应、保障混凝土浇注的连续性有及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实，确保万无一失。2、模板，钢筋应作好预检和隐检，在浇注混凝土前应再次检查，确保模板位置，标高，截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物清除干净，钢筋位置固定正确，变形的钢筋已被修好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况。3、检查机具准备，对搅拌机、运输车、料斗、串筒、活塞泵、输送管线，振捣器等要准备充足，对可能出现的故障已有所准备。必要时应进行试转。4、混凝土浇灌申请书已办妥；5、对天气预报已做了解和必要的冬施、雨施准备；6、水、电、照明等现场子条件已做好，且应有保证。三、常规混凝土浇筑过程中的监理要点1、对浇筑的混凝土应坚持开盘鉴定制度开盘鉴定表原则上每天都应根据料源情况进行调整；2、混凝土浇筑中，要加强旁站监理，严格控制浇注质量，检查混凝土塌落度，严禁在已搅拌好的混凝土中注水，不合格混凝土要退回搅拌站。3、检查震捣情况，不能漏震、过震，注意模板、钢筋的位置和牢固度，有跑模和钢筋移位情况及时处理，特别注意混凝土浇注中施工缝、沉降缝、后浇带处混凝土的浇注处理。4、对结点部位不同等级混凝土的浇注顺序和浇注混凝土的等级要严格检查、防止低等级混凝土注入高等级混凝土部位。5、根据混凝土浇注情况，在监理工程师指定的时间和部位，留置监理工程师亲自监制的试块，并在标准养护后，亲自送到有资质试验室在监理人员监督之下做试验，以验证承包单位的试验结果。6、检查和督促承包单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止混凝土出现裂缝。7、施工单位拆模要事先向监理工程师提出要求，经监理工程师依拆模条件判断确认后方可进行。四、冬期混凝土的监理要点118n1、监理工程师加强对冬施的预控工作，要坚持冬施措施不落实不得施工的原则。冬施方案要根据工程进度、气温预测、施工环境做出详细的技术措施方案，规定好测温孔布置、测温方案、浇筑方案、拆模条件。方案要具体，可操作，结合工程，切合实际。照抄照搬，应付差事的冬施方案要求重做，重新审批。2、冬施方案实施前要认真检查落实①及时收集天气中期预报，依气温调整施工进度，完善施工措施；②对冬施的混凝土配合比，外加剂性能，掺量必须提前做好审定；③对应到场的保温材料的质量和数量要提前检查到位情况；④对拟采取的保温措施要做出科学的判断，监理工程师应做好必须的热工计算审核；⑤对商品混凝土及现场搅拌站的外掺剂，搅拌方法，计量等进行必要考察和监控等等。3、抓好冬施关键点。监理工程师应根据工程实际情况，明确冬施监理的关键部位、关键点的内容，并加强现场监控。监理工程师必须做好以下的检查和抽测工作：①混凝土实际入模温度的监测；②混凝土内外温度及温差的监测、分析，必须时要采取措施防止混凝土受冻和裂缝的发生；③加强对蓄热覆盖防风措施的督察，确保覆盖及时到位；④适时控制拆模时间及拆模后的保温及养护问题；⑤督促检查留置混凝土强度试块，包括同条件和转常温条件试件，均不得漏作。五、夏期混凝土的监理要点对高温环境下影响混凝土的因素进行预测分析，督促承包单位写好施工措施，并抓好落实。监理工程师应从以下方面做好检查和督促：1、原材料中，水泥是否选用合理，骨料是否有防止升温措施，外加剂（缓凝剂）是否选用已被认证的合格产品；2、配合比是否考虑了夏期施工坍落度损失大的措施；3、浇筑方案是否合理，浇筑速度是否适当；4、养护条件是否有保证；5、温度控制是否有效（宜在所温30℃以下施工）等等。六、混凝土的质量评定118n应以现场取样试验结果作为鉴定混凝土强度的依据；结构工程冬期施工尚应留2组同条件养护试块，一组用以检验混凝土受冻前的强度；另一组用以检验转入常温养护28天的强度。混凝土强度检验应以GBJ107-87为准。当对结构强度或混凝土试件强度的代表性有怀疑时，可采用非破损检验方法或从结构、构件中钻取芯样方法，按有关标准的规定，对结构、构件中的混凝土强度进行推定，做为是否应进行处理的依据。七、混凝土工程缺陷修补的监理要点混凝土工程的质量缺陷，必须按有关标准加以认定，并经有关方面研究，由承包单位提出书面修补方案后，经监理工程师批准方可进行修补；需修补部位必须认真剔凿，用高压水及钢丝刷将基层冲洗干净；修补用水泥品种应与原混凝土的一致，强度等级一般高于原混凝土等级，并适量掺加微膨胀剂；修补部位，应略高于原混凝土表面，待达到构件设计强度后，再将外面凿平。第九节楼地面工程针对本分部工程质量通病（楼、地面不平整、空鼓、裂缝、渗漏等）监督承包单位严格操作规程，消除通病。地基：要审核土质，测定土质量最佳干密度；施工时要控制在最佳含水量下施工（施工土质含水量与最佳含水量之差应控制在-6～+2%以内），要控制虚铺厚度，要确俣分层压实，严禁大于50mm粒径的块及冻土做回填。监理工程师应加强巡视，抽测和分层隐检。灰土基层要注意生石灰的消解、过筛，摊铺前应严格按比例拌合灰土，在最佳含水量下摊铺，虚铺厚度应控制在150～250mm以内，且应分层压实。素混凝土基层（垫层，找平层）：施工前应控制配合比，施工时应留置试块，铺筑后要做好养护（至少3天）。整体楼面、地面：混凝土或砂浆面层水泥应采用不低于425号硅酸盐水泥或普通硅酸水泥，严禁使用土水泥，过期水泥或混淆是非用不同品种、标号的水泥；砂子应用中砂或粗砂，含泥量不大于3%，水泥砂浆稠度不大于3.5mm；混凝土用石子粒径不应大于15cm和面怪厚度的2/5；按设计要求配制混凝土，坍落度不大于3cm118n。要督促承包单位清理好底层、浇水湿润铺设面层前应刷素水泥浆，且应随刷随铺，以防止空鼓。湿润地面水量不能过大。要督促承包单位适时、按工艺要求压光。一般要求三遍成活。第二次压光应在终凝前进行。水泥地面压光后（一般为12小时后），进行浇水养护，连续养护的时间不应少于7昼夜，以防止起砂。带地漏的地面，铺抹前应以地漏为中心，向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尽刮平（安装地漏宁低勿高）。板块楼面、地面：面层所用板块（大理石、花岗岩、釉面砖等）的品种花色、质量均应符合设计要求和国家有关验收规范。对大理石和花岗岩板材的技术等级、光泽度和外观进地验收。地板块质量也应符合现行国家产品标准。督促承包单位组织人力，有铺设前，按设计要求，根据板块的颜色、花纹、图案纹理试拼，并编号；剔除有裂缝、掉角、翘曲、拱背或表面上有缺陷的板块。品种不同的板块不应混杂使用。为防止空鼓，基层就清理干净，充分湿润，在表面稍晾干后再进行铺设；铺设应用干硬性砂浆，水泥与砂子配比为1：2（体积比）；相应的砂浆强度为2Mpa，砂浆稠度为25～35mm。铺设前应在基层刷一层素灰（严禁一次铺砌成活）。为了防止接缝不平，特别是在门口与楼道相接处出现接缝不平，监理工程师在图纸会审时就应审查和控制好标高。第十节门窗工程门窗安装前首先要检查门窗洞口是否按图纸上的位置和尺寸预留准确。防火门安装监理要点标记：按洞口的高度、宽度、耐火等级、开启方向以及单双扇门进行标识，并进行统一编号。在运输过程中，捆拴必须牢固，装卸时轻抬轻放，严格避免磕碰变形现象。防火门的安装施工程序：划线立门框安装门扇及附件。按设计要求尺寸、标高和方向画出门框口位置线。门框铁脚与预埋铁板件焊牢。门框内及周边缝隙，用1：2的水泥砂浆或强度不低于10Mpa的细石混凝土嵌塞牢固，应保证与墙体结成整体。铝合金窗监理要点考察选择规模大、设备先进的专业厂家，窗框安装要在内外装修前进行。审查施工方案，检查样窗和检测报告，应符合设计和施工规范要求。建议采用车间机械拼装后再到现场组合安装。检查到场窗框质量、附件是否齐全、进行见证取样，进行三项物理性能试验。窗框安装就位方正，建筑外立面横竖拉线使窗口对齐。保证框的位置准确及横平竖直，用膨胀螺栓固定。不得将窗外框直接埋入墙体，安装后的窗必须有可靠的刚度。检验施工安全及成品保护的技术措施，玻璃应在内外墙面施工完成后再安装，以免被损伤和污染。118n窗外框与墙体的缝隙填塞密实。窗扇开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置准确，关闭后密封条应处于压缩状态，满足规范要求。第十一节给排水和采暖工程检查施工单位应该有必要的施工标准，健全的质量管理体系和工程质量检测制度。检查施工单位应当具有的相应资质，工程施工、质量验收人员应具备相应的专业技术资格。审查施工单位编制的的该工程施工组织设计或施工方案；要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施。核查主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有的中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。阀门安装前，应作强度和严密性试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍。隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽。管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取保护措施，并符合规范的规定。采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架应符合规范的规定。采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。管道及管道支墩（座），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管，套管安装应符合规范的规定。各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。一．室内给水系统安装控制要点（1）给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。（2）管径小于或等于100mm的镀锌钢管应采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理；管径大于100mm的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。118n（3）给水塑料管和复合管可以用橡胶圈接口，粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接等形式。塑料管和复合管与金属管件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。（4）给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件。（5）室内给水管道的水压试验必须符合设计要求，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。（6）给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。（7）生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。（8）室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。（9）室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格（10）水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。二．室内排水系统安装控制要点（1）在生活污水管道上设置的检查口或请扫口应符合规范规定。（2）金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。（3）排水通气管不得与风道或烟道连接，通气管高出屋面的高度应符合规范规定。（4）雨水管道不得与生活污水管道相连接。（5）隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。（6）生活污水管道的坡度必须符合规范的规定。（7）排水塑料管必须装设伸缩节，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。（8）排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球的球经不小于排水管道管径的2／3，通球率必须达到100％。（9）安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。（10）悬吊式雨水管道的敷设坡度不得小于5‰；埋地雨水管道的最小坡度，应符合规范的规定。118n三．室内热水供应系统安装控制要点（1）热水供应系统的管道应采用塑料管、复合管、镀锌钢管。（2）热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力及试验方法应符合规范的规定。（3）热水供应管道应尽量利用自然弯补偿热伸缩，直线段过长则应设置补偿器，补偿器安装进行预拉伸。（4）热水供应系统竣工后必须进行冲洗。四．卫生器具安装控制要点（1）有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。（2）小便槽冲洗管，应采用镀锌钢管或硬质塑料管。冲洗孔应斜向下方安装，冲洗水流同墙面成45º角。镀锌钢管钻孔后应进行二次镀锌。（3）浴盆软管淋浴器挂钩的高度，应距地面1.8m。（4）排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。（5）卫生器具交工前应做满水和通水试验。（6）与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。（7）连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。五．室内采暖系统安装控制要点（1）焊接钢管的连接，管径小于或等于32mm，应采用螺纹连接；管径大于32mm，采用焊接。镀锌钢管的连接按规范的规定进行。（2）散热器支管长度超过1.5m时，应在支管上安装管卡。（3）上供下回式系统的热水干管变径应顶平偏心连接，蒸气干管变径应底平偏心连接。（4）焊接钢管管径大于32mm的管道转弯，在作为自然补偿时应使用煨弯。塑料管及复合管除必须使用直角的场合外，应使用管道直接弯曲转弯。（5）管道安装坡度应符合规范的规定。118n（6）平衡阀及调节阀型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。安装后应根据系统平衡要求进行调试并作出标志。（7）散热器组对后，以及整组出厂的散热器在安装之前应做水压试验。试验压力应为工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa。（8）采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求。（9）系统冲洗完毕应充水、加热，进行试运行和调试。六．建筑中水系统安装控制要点（1）中水系统中的原水管道管材及配件要求按“室内排水系统安装”予控工作进行。（2）中水系统给水管道及排水管道按“室内给水系统安装”及“室内排水系统安装”予控工作进行。（3）中水给水管道管材及配件应采用耐腐蚀的给水管管材及附件。（4）中水管道与生活饮用水管道、排水管道平行埋设时，其水平净距离不得小于0.5m；交叉埋设时，中水管道应位于生活饮用水管道下面，排水管道的上面，其净距离不应小于0.15m。（5）中水高位水箱应与生活高位水箱分设在不同的房间内，或与生活高位水箱的净距离应大于2m。（6）中水供水管道不得装设取水水咀，便器冲洗宜采用密闭型设备和器具。绿化、浇洒、汽车冲洗宜采用壁式或地下式的给水栓。（7）中水供水管道严禁与生活饮用水给水管道连接，并应采取规范中的措施。（8）中水管道不宜暗装于墙体和楼板内。如必须暗装于墙槽内时，必须在管道上有明显且不会脱落的标志。第十二节强、弱电工程一、强电工程1、埋地敷设检查的主要要求有：a.埋地敷设的电线保护管应是厚壁钢管或硬塑料管，严禁使用薄壁钢管；b.埋设在地下的电线保护管，沟内回填土应夯实，不得埋设在松土中；c.埋地敷设电线保护管的弯曲半径应不小于管外径的10倍，管线在连接处和箱盒处跨接接地牢固可靠，焊接防腐及时；118nd.埋地敷设的硬塑料管在露出地面处应有防机械损伤的保护措施。监理应在埋地配管工程隐蔽前核对设计图并进行抽查或检查隐蔽验收记录。2、埋入混凝土敷设检查的主要要求有：a.电线保护管的弯曲半径不小于管外径的10倍，弯曲处无明显褶皱或弯扁现象；管线的绑扎牢固无松动。硬塑料管应用胶粘剂连接牢固；b.箱盒位置高度正确、固定牢固，管口和箱盒封堵严密；c.电线保护管不得敷设在底层钢筋下面；敷设在混凝土毛地面上的管线应固定，管线上面整浇层不应小于20mm；成排电线保护管,管与管之间的间距不应小于25mm；d.金属电线保护管连接处及与金属箱盒的跨接接地保护可靠、牢固，无遗漏现象，焊接倍数符合规范规定。监理应在电线保护管敷设完毕，混凝土尚未浇捣前，对实物按设计图核对并抽查（对硬塑料管应用手转动检查是否有胶粘剂）或核查隐蔽验收记录。3、埋入墙体内检查的主要要求有：a.埋入墙体内的电线保护管走向合理，不应有明显破坏墙体结构的现象，管线应当绑扎固定，管线表面至墙体表面的保护层不应当小于15mm;b.电线保护管弯曲半径不应小于管外径的6倍，弯曲处应无明显褶皱或弯扁现象；c.箱盒位置、高度正确，箱盒四周应用M10水泥砂浆粉刷固定，并凸出墙体5mm;d.金属电线保护管连接处及与金属箱盒跨接接地可靠、牢固，防腐油漆无遗漏。监理应对实物进行抽查或尺量检查，并核查隐蔽验收记录。二、弱电工程1、器材检验（1）外观检查，型号、规格、数量、标志、标签、产品合格证、产品技术文件，器材的性能符合设计规定（2）电缆电气性能测试符合产品出厂检验要求及相关规范规定（3）光纤特性测试符合产品出厂检验要求及相关规范规定1、管路敷设2、桥架敷设3、缆线敷设（1）各缆线间的最小净距应符合设计要求118n（2）缆线的弯曲半径应符合下列规定。a非屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍，在施工过程中应至少为8倍。b屏蔽对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的6－8倍。c光缆的弯曲半径应至少为光外径的1.5倍，在施工中应至少为20倍。1、缆线终接(1)缆线终接应符合设计和施工操作规程(2)缆线中间不允许有接头(3)对绞电缆与插接的连接应认准线长、线位、色标、不得颠倒和错接。□对绞电缆线芯终接应符合下列要求：(1)终接时每对对绞线应保持扭绞状态扭绞松开长度对于5类线不应大于13mm。(2)对绞线在和8位模块式通用插座相连时必须按规定连接(3)屏蔽对绞电缆的屏蔽层与接插件终接处屏蔽罩360°圆周接触长度不宜小于10mm。2、光缆芯线终接应符合下列要求：光纤连接损耗值DB：熔接多模平均值0.15，最大值0.30熔接单模平均值0.15，最大值0.30对绞电缆与电力线最小净距单位最小净距（mm）范围380V380V380V条件<2KV.A2.5～5KV.A>5KV.A对绞电缆与电力电缆平行130300600有一方在金属线槽或钢管70150300双方都在金属线槽或钢管注80150注：双方都在接地的金属槽管或钢管中，且平等长度小于10米时，最小间距为10MM。电光缆暗管敷设与其他管线最小净距管线种类平等净距mm垂直交叉净距mm118n避雷引下线1000300保护地线5020热力管（不包封）500500热力管（包封）300300给水管15020燃气管30020压缩空气管150201、各类跳线的终接应符合下列规定：(1)跳线选用类型应符合系统设计要求。(2)各类跳线长度应符合设计要求，一般对绞电缆跳应超过5米，光缆跳线不应超过10米。2、系统调试(1)各项测试应有详细记录(2)工程电气性能测试:①连接图；②长度；③衰减；④近端串扰；⑤设计中特殊规定的测试内容。(3)光纤特性测试：①类型（单模或多模）；②衰减；③反射(4)系统接地：符合设计要求118n第十三节场外环艺、市政配套工程监理要点一、基础工程园林工程从计划施工阶段，都着眼于完工后的景观效果，总目标是为植物创造良好的生存环境，创造园林式的绿化空间。栽植基础工程是营造适合植物生长土壤的工程，可以说是园林工程中最根本的，也是最重要的工程之一鉴于本工程现有的实际情况，栽植前须进行局部土壤改良工程，即原基础土的挖掘，种植土的回填及按图营造好地形，覆盖好黄泥。1、场地造形场地造形是根据业主要求，对场地进行土方造形，造形后进行场地粗平，把较大的块石或垃圾清除并外运。2、材料a、黄泥为松散的，具有透水作用并含有有机物质的土壤，能帮助植物生长，不含有盐、碱土，且无害物质以及大于2.5cm的石块、棍棒、垃圾等；采集时，黄泥土生长有茂盛农作物、草或其他植物时，则证明该土质是良好的。b、开挖的黄泥，其开挖的部位、深度，在监理工程师指导下进行。3、黄泥的提供a、在黄泥铺设前至少7天通知监理工程师。b、黄泥采集的计划安排，支付所有的费用，并应给监理工程师提供有关良好黄泥的样品；并附上一份副本，说明挖取的黄泥以及恢复该地区的安排。4、地表面的准备a、覆盖黄泥范围的地表面，应进行深翻，将土块打碎使成为均匀的种植土。不能打碎的土块、大于2.5cm的砾石、树根、树桩和其他垃圾清除并运到监理工程师同意的地点废弃。b、通过翻松、加填或挖除以保持地表面的平整。5、铺设a、准备工作经监理工程师认可后，应即铺设黄泥，铺设厚度应符合设计的要求。当黄泥过分潮湿或不利于铺时，不进行铺设。除非另有规定，黄泥铺设完成后，其表面标高应比集水井、人行道、车地道或其他类似结构低2.5cm.b、黄泥铺设达到要求厚度后，其完成的工程应符合所要求的线形、坡度、边坡。118n二、定点、放样1、定点放样使用的工具：钢尺、轻便卷尺、三角板、小木桩、木桩、花杆和绳子、石灰。2、位置确定后用木桩等做出明显标志，丛栽用白灰线划清范围，线圈内钉上木桩，写明树种、数量、坑（穴）号，然后用目测方法定出单株小点，用灰点标明。3、定点与种植是树种和数量必须符合设计图纸要求。4、树种位置及配置应注意层次，切忌呆板，宜中心高边缘低或呈由高渐低的倾斜林冠线，邻近的几棵不要定成机械的几何图线或一条直线。三、栽植工程栽植工程具有调整人类生活和自然环境的功能，它是园林工程中的主体部分，起着悦目怡人的作用。1、施工技术人员准备本工程的对象是植物，我们专业技术施工人员首先认真研究和以往的施工经验总结有关植物在该季节栽植，防止树木植株死亡的相应技术措施。栽植工程属于收尾性质的综合性施工项目，在搞好包括质量管理在内的整个工程管理同时，一定要保证按期竣工。施工上主要注意事项如下：a、熟悉设计意图和设计图纸，确认施工现场。b、根据各种条件，编制工程进度表的栽植工程的总体计划。c、对树木及使用材料等进行质量管理。d、检查配植作业的结果，搞好施工技术管理。2、材料a、肥料(a)、应优先使用经过沤制的农家肥。(b)、如使用化肥时，应为标准农用化肥并按袋提供。化学肥料应含有不低于10%的氮、15%的磷酸盐和10%的碳酸钾；或根据土壤肥力状况选定。(c)、混合肥料由10%的有机肥、20%的化肥、70%的黄泥均匀拌和而成。也可使用含有不低于上述有效营养成分的液体化肥。b、水种植或养护植物用水无油、酸、碱、盐或其他对植物生长有害物质，并符合《农118n田灌溉水质标准》（GB5084-1992）要求。c、植物品种(a)、所有植物应考虑地区地点，选择适合于当地气候条件，易于生长的并有丰满干枝体系和茁壮的根系。植物无缺损树节、擦破树皮、受风冻伤害或其他损作，植物外观应显示出正常健康状态，能承受上部及根部适当修剪。无特殊规定或图纸标明，所有植物应在苗圃采集。(b)、乔木具有挺直的树干、良好发育的枝杈，根据其自然习性对称生长。不应有大于直径2cm未愈合的伤痕。(c)、在室内生长后适应于室外条件的、在盆内或其他容器提供的草皮及其他种植物，经过监理工程师同意后再移植，保证和野外植物一样。(d)、种植草皮具有耐旱、耐涝、容易生长、蔓延长、要部发达、茎低矮强壮和多年生长的特性。四、种植穴（坑）的挖掘1、种植穴（坑）挖掘的质量，对植株以后的生长有很大的影响。除按设计确定位置外，应根据根系或泥球大小、土质情况来确定穴径大小，（一般应较根盘或泥团大0.25～0.5米），根据树种根系类别，确定穴（坑）的深浅（一般应较根系长度或泥团厚主深0.2～0.4米）。2、采用手工挖掘种植穴（坑）。以定点标记为圆心，以规定的坑（穴）直径先在地上划圆，沿圆的四周向下垂直挖掘到规定的深度。然后将坑底挖（刨）松、弄平。栽植露根苗木的坑（穴）底，挖（刨）松后在中央堆个小土丘，以利树根舒展。3、土质不好的，应加大坑（穴）的规格，并将杂物筛出清走，遇到石灰渣、石板、沥青等对树木生长不利的物质，则应将坑（穴）径加大1～2倍，将有害物质清运干净，换上适宜的种植土。4、绿地内挖自然式树木栽植穴中发现严重影响操作的地下障碍物时，设计单位联系，适当改动位置。五、树木起掘1、起掘苗木的质量，直接影响树木栽植的成活和以后的绿化效果。起掘方式根据不同树木以及树龄、移植季节、运输远近、土质情况，分以下三种掘苗方式：a、裸根掘苗：主要使用于休眠状态的落叶乔、灌木、藤本。118nb、带宿土掘苗：主要用于树龄较小的、容易移栽的乔木、灌木。c、带泥球（团）掘苗：主要适用于常绿树，以及难移栽的树木等。2、苗木的质量好坏是影响成活的重要原因之一。在选苗木时，除根据设计要求的苗木规格、树形外，还要选择根系发达的、生长健壮的没有病虫害和没有机械损伤树形端正的苗禾。3、为了提高树木成活率，在起掘前进行短截修剪，先剪去修剪量的三分之二，栽植后后再进行一次修剪，剪去修剪量的三分之一，并整理树姿。4、开始挖掘时，以树干为中心，按泥球为中心，划一个正圆标明泥球直径的尺寸，为保证起出的泥球符合要求，一般应稍微放大范围进行掘挖。5、起掘后应根据树木大小、种类、土壤坚松，运输远近确定包扎的形式，包扎要求结实，草绳紧实不松脱，确保泥球不松碎，不用发霉变质的草绳。小灌木或泥球直径在三十厘米以下的苗木，可用稻草一束摊平，在种植基部扎缚牢实。六、树木装运1、树木的运输与工地栽植的密切配合是保证成活的重要环节之一，实践证明，“随起、随运、随栽”树是植树成活率最有效的保障。2、装车前应检查树种、规格、质量，凡不符合要求的，应及时更换。装运时，乔木和灌木宜搭配上车，直立或根部朝向向行进方向倾斜放置，必要时须盖以防水物。3、树木运到现场指定地点后，特别是小苗，必须根部盖好稻草或遮盖物。七、树木的栽植1、在种植前14天，向监理工程师提供有关植物供应来源的全部资料，监理工程师可随时前来检查。所有种植物都符合现行有关植物病虫害及昆虫传染检疫的法规。并送交监理工程师必要的全部检疫证明。2、散苗速度应与栽苗速度相适应，边散边栽，散毕栽完，尽量减少树根暴露时间。假植沟内剩余露出的根系，应随时用土埋严。3、根据具体苗木，应确定好栽植深度和苗木朝向，根部用土塞实后方可将泥求的包扎物自上而下、小心解除。如泥球松软时，下层的包扎物可以不予取出，而后填培肥土，分层间隙捣实，每层不超过20CM。4、裸根木本植物在栽植前，先在穴内填以适量的肥土，栽植时将根群舒展在穴118n槽内，周围均匀培土松土，并将树身上下稍稍提动或者左右移动，使根与土密接后扶正，然后培土分层捣实。5、树木栽植后按栽植穴、槽规格的外缘作好水堰，堰高20CM。6、较大苗木栽植后，为了防止被风吹到，立即立支柱，固定树体。7、小苗木（色块）的栽植要根据图纸、现场正确放样后再种植，种植时小苗木应朝向一致，根据地形、环境的特点可修剪成平面形，（可有各种图形）、波浪形、半球形等形状，且每平方米内种植的小苗达到业主要求。8、栽植完毕后，水份必须一次浇足，浇水量以水份不再下渗为度。9、树木运到现场，如当日不能栽完，根部加以覆盖，如一时不能定植，应立即假植在不妨碍绿化施工、运输灌溉比较方便又可避风且不积水的地方。10、园林树木的养护管理包括施肥、浇水、中耕、除草、修剪、病虫害防治，必须认真做好。八、苗木养护管理工程园林树木的养护管理1、园林树木的养护管理，在城市绿化建设中占据极其重要的地位。因为园林树木的种植施工和城市绿地的初步建成，毕竟用不了很多时间，而施工以后随之而来的是经常而又长时期的养护工作。所以人们形容树木的种植施工与养护管理是：“三分种植，七分养护”。城市绿地建成后，随着树木的生长变化与绿化使用情况，需经常不断地进行科学的养护管理。2、养护管理包括两个方面：养护和管理。根据不同花木的生长需要与道路景观和要求及时对花木进行施肥、浇水、中耕除草、修剪、栽培、病虫防治等工作，力争做到一至二月一次，一年不少于六次。高温季节，除了早晚浇水保苗外，我们还将通过对新种苗木搭建遮荫棚，大树主杆捆扎苗木成活率。对于枯死、损坏或丢失的树木花草加以补植。并在绿地内经常清扫及清除垃圾、保护黄泥。3、养护管理要做到“养护及时，管理从严”。按季节、环境、景观要求，采取适时的科学的养护措施。达到花工少，收效大，成本低，提高养护质量。对绿地一草一木严格保养和管理，维护园林管理规则。118n第三篇监理费报价监理费报价分析汇总表工程名称：××工程序号费用名称单位计算依据单价（元）数量合价（元）1监理人员费用元/人·月按人均每月4500元计算2交通、通讯设施费元/人·月按人均每月500元计算3办公费用月按每月1000元4生活补贴元/人·月按人均每月150元计算5监测设备元我方设备按年折旧率13%计6公司管理费元按15%计7税金及利润等元按营业额的监理费合计降价后最终报价报价依据和说明及监理服务费调整的条件和办法（可另附页）：投标单位（盖章）：法定代表或授权代表（签字）：2007年1月24日118n第四篇相关证明材料及复印件118
