泉州市见龙亭小区安置房项目祥龙苑监理投标大纲

泉州市见龙亭小区安置房项目祥龙苑监理投标大纲

目录第一章前言-----------------------------------------------------7第二章工程概况-------------------------------------------------72.1工程概况--------------------------------------------------72.2设计摘要-------------------------------------------------7第三章编制依据-------------------------------------------------9第四章监理工作范围、工作依据及工作内容------------------------104.1监理工作范围---------------------------------------------104.2监理工作的主要依据---------------------------------------104.3监理工作内容---------------------------------------------12第五章监理目标------------------------------------------------175.1质量控制监理目标-----------------------------------------175.2投资控制监理目标-----------------------------------------175.3进度控制监理目标-----------------------------------------175.4安全文明施工管理监理目标---------------------------------185.5节能管理监理目标-----------------------------------------185.6合同和信息管理监理目标-----------------------------------185.7协调管理监理目标-----------------------------------------19第六章监理组织机构及人员组成----------------------------------196.1组织管理方式---------------------------------------------196.2监理组织机构---------------------------------------------206.3监理人员安排---------------------------------------------206.4监理工作主要职责-----------------------------------------216.5监理人员的岗位职责---------------------------------------236.6监理单位与参建各方之间的关系-----------------------------27第七章监理工作流程--------------------------------------------287.1施工阶段监理工作流程-------------------------------------287.2工程分包申请监理工作流程---------------------------------29n7.3材质核定监理工作流程-------------------------------------307.4施工阶段质量控制工作流程---------------------------------307.5技术联系监理工作流程--------------------------------------317.6隐蔽工程检验工作流程-------------------------------------317.7工程款支付工作流程---------------------------------------317.8工程质量事故处理流程---------------------------------327.9竣工验收工作流程-------------------------------------337.10进度控制工作流程------------------------------------347.11保修阶段监理工作流程------------------------------------35第八章监理工作管理制度----------------------------------------358.1工地会议制度---------------------------------------------368.2设计交底与图纸会审制度-----------------------------------368.3施工组织设计（方案）审批制度-----------------------------378.4开工审批制度---------------------------------------------378.5进场材料、成品、半成品检验及设备开箱检查制度-------------388.6设计变更、洽商管理制度-----------------------------------398.7工程质量监理检查验收制度---------------------------------408.8隐蔽工程检查验收制度-------------------------------------408.9工程质量事故处理制度-------------------------------------408.10工程造价控制监理工作制度--------------------------------418.11工程进度控制监理工作制度--------------------------------428.12监理月报和监理日志制度----------------------------------438.13工程竣工验收制度----------------------------------------438.14交付控制管理制度----------------------------------------448.15监理资料管理和归档制度----------------------------------448.16施工保修期的监理服务管理制度----------------------------538.17廉洁自律制度--------------------------------------------56第九章质量控制监理的工作程序和方法----------------------------57n9.1质量控制内容---------------------------------------------579.2质量控制目标---------------------------------------------579.3质量控制方法及工作程序-----------------------------------579.4质量控制措施---------------------------------------------649.4.1组织措施-----------------------------------------------659.4.2技术措施-----------------------------------------------659.4.3经济措施-----------------------------------------------659.4.4工程施工阶段质量的事前控制措施-------------------------669.4.5工程施工阶段质量的事中控制措施-------------------------699.4.6工程施工阶段质量的事后控制措施-------------------------719.4.7质量验收记录的控制措施---------------------------------729.4.8旁站监理控制措施---------------------------------------72第十章投资控制的工作程序和方法---------------------------------7510.1投资控制内容--------------------------------------------7510.2投资控制的目标------------------------------------------7510.3投资控制方法--------------------------------------------7610.4投资控制措施（经济、技术、组织措施）--------------------8410.5工程投资的事前、事中和事后控制措施----------------------87第十一章进度控制监理工作程序和方法-----------------------------9011.1进度控制内容--------------------------------------------9011.2进度控制目标--------------------------------------------9011.3进度控制方法--------------------------------------------9011.4进度控制措施（经济、技术、组织措施）--------------------9311.5进度控制要点--------------------------------------------9611.6进度控制的事前、事中、事后控制措施----------------------97第十二章安全文明施工控制---------------------------------------9712.1安全文明施工监理目标------------------------------------9712.2安全文明施工监理依据与规范------------------------------97n12.3项目安全监理组织机构------------------------------------9812.4各监理人员的安全管理职责--------------------------------9812.5项目安全文明监理控制措施--------------------------------9912.6安全文明监理工作制度-----------------------------------14612.7安全文明例会及安全考核---------------------------------147第十三章节能管理---------------------------------------------15013.1节能管理目标-------------------------------------------15013.2节能管理措施-------------------------------------------15013.2.1施工准备阶段管理措施---------------------------------15013.2.2施工阶段管理措施-------------------------------------15113.2.3节能材料检验控制措施---------------------------------15113.3节能分部工程验收---------------------------------------152第十四章合同和信息管理---------------------------------------15314.1合同信息管理的目标-------------------------------------15314.2合同管理的原则-----------------------------------------15314.3合同管理的主要内容-------------------------------------15314.4合同管理方法-------------------------------------------15414.5合同管理措施-------------------------------------------15814.6信息管理-----------------------------------------------15914.7信息管理的内容-----------------------------------------16014.8信息管理的方法-----------------------------------------16014.9信息管理措施-------------------------------------------162第十五章组织协调---------------------------------------------16215.1组织协调的内容-----------------------------------------16315.2组织协调的方法-----------------------------------------16315.3组织协调措施-------------------------------------------167第十六章缺陷责任期的监理工作---------------------------------16816.1定期组织回访-------------------------------------------168n16.2缺陷调查、处理-----------------------------------------16816.3解除保修责任-------------------------------------------16916.4特别承诺-----------------------------------------------169第十七章住宅小区质量通病控制措施------------------------------16917.1质量通病控制的管理措施---------------------------------16917.2施工阶段性的质量控制措施-------------------------------17017.3各施工要素的质量控制措施-------------------------------17117.4质量通病控制具体措施-----------------------------------17317.5小区施工及验收应注意的细部问题-------------------------187第十八章拟投入仪器设备、交通、通讯工具清单-------------------201第十九章本工程监理的重点和难点分析---------------------------203第二十章合理化建议-------------------------------------------20320.1设计图纸深度、优化的建议-------------------------------20420.2节能设计及施工的建议-----------------------------------20420.3质量控制方面的建议-------------------------------------20420.4投资控制方面的建议-------------------------------------20520.5确保工期的合理化建议-----------------------------------20620.6合同管理和工程结算的建议-------------------------------20720.7加强现场施工管理和安全文明施工的建议-------------------20820.8协调工作的建议-----------------------------------------20820.9安排室外配套工程前置施工的建议-------------------------20920.10雨季施工的建议----------------------------------------21020.11防抗台风的建议----------------------------------------21120.12防治白蚁的建议----------------------------------------211第二十一章主要分部分项工程监理控制要点-----------------------21121.1施工阶段原材料质量监理控制要点------------------------21121.2工程测量监理控制要点----------------------------------21521.3土方工程监理控制要点-----------------------------------218n21.4地下防水工程监理控制要点------------------------------22021.5砼小型空心砌块砌筑工程质量监理控制要点----------------22421.6模板工程监理控制要点----------------------------------22621.7钢筋工程监理控制要点-----------------------------------22821.8混凝土工程监理控制要点---------------------------------23021.9门窗工程监理控制要点-----------------------------------23421.10建筑地面工程质量监理控制要点--------------------------23921.11屋面工程质量监理控制要点------------------------------24121.12抹灰工程监理控制要点----------------------------------24321.13饰面板（砖）工程监理控制要点--------------------------24421.14涂料工程监理控制要点----------------------------------24721.15给排水工程施工监理控制要点----------------------------24721.16室内给水系统安装监理控制要点--------------------------24921.17室内排水系统安装监理控制要点--------------------------25421.18通风与空调工程施工监理控制要点------------------------25721.19通风与空调设备安装监理控制要点------------------------25921.20系统调试监理控制要点----------------------------------26021.21电气工程施工监理控制要点------------------------------26221.22低压电气动力设备试验和试运行监理控制要点--------------26421.23弱电工程施工监理控制要点------------------------------26621.24通信网络系统监理控制要点------------------------------26921.25信息网络系统监理控制要点------------------------------27521.26建筑设备监控系统监理控制要点--------------------------28321.27综合布线系统监理控制要点------------------------------29521.28火灾自动报警及消防联动系统监控制理要点----------------30021.29室外水电工程监理质量控制要点--------------------------30521.30仪表安装工程质量控制要点------------------------------30521.31园林绿化工程监理控制要点------------------------------306n监理大纲第一章前言本监理大纲是我司组织相关骨干人员，在认真阅读和研究分析泉州市见龙亭小区安置房项目祥龙苑1-14#楼工程施工监理招标文件及相关图纸，结合现场勘察等情况，综合我司的各项管理体系文件(质量方针、质量目标和质量管理体系文件)精心编制而成。主要使业主了解我公司对本项目的监理思路、方法、管理组织及措施等内容。如果有幸中标，本大纲将作为我司泉州市见龙亭小区安置房项目祥龙苑1-14#楼工程项目监理部履行监理合同、开展监理工作的纲领性文件。在此基础上，我司将编制更详细的监理规划及监理实施细则，公平、公正、规范、严谨、科学的履行监理职责，完成监理合同任务，全面实现该工程的监理目标。第二章工程概况2.1工程概况：（1）业主名称：泉州市城建国有资产投资有限公司（2）工程名称：泉州市见龙亭小区安置房项目祥龙苑1-14#楼工程（3）工程地点：泉州市见龙亭小区。（4）工程规模：建筑面积约9万平方米，工程造价约1.7亿元。2.2设计摘要：（1）建筑建筑设计等级为二类建筑，建筑耐火等级二级，其中1#、3#、6#、13#、14#为18层，其余的为6.5层，底层为架空层（层高2.8米）或店面（层高4.7米），多层住宅层高2.8米，高层住宅层高2.9米，小区设两个地下停车场，停车位共383位。各部位的装修做法如下：框架外墙填充墙采用190厚蒸压加气砼砌块（A5.0级），内墙采用120厚砼小型空心砌块（不小于MU5.0），室内地面公共部位采用地砖，住宅为水泥砂浆面层，采用弹性地材，n室内墙面及天棚采用普通乳胶漆面层，外墙面贴砖红色/白色面砖，底部采用砖红色花岗岩石材贴面，矿棉吸声板吊顶，外窗采用普通白玻塑钢窗，外墙面装饰面层大部采用（砖红色、白色）面砖、底部采用砖红色花岗岩石材贴面。（2）结构本工程抗震设防烈度为7度，高层住宅钢筋混凝土结构抗震等级为二级，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，多层住宅钢筋混凝土结构抗震等级为三级，采用钢筋混凝土框架结构。混凝土强度等级：多层：柱为C30-C25，梁板均为C25，高层：柱为C40-C25梁板为C30-C25。钢筋采用Q235、HRB335、HRB400，钢筋连接Φ≥22采用机械连接，Φ≤20采用等强度焊接。（3）给排水本工程设生活给水、消防给水、排水系统。生活水给水水源采用市政给水管网单路供水，地下室至7层由市政给水网直接供水，7至18层由智能管网直接供水设备供应。消防给水系统设室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统、水喷雾灭火系统、FM200气体灭火系统、手提式灭火器及室外消火栓，消防水源分二路引自市政供水管网，设计消防用水量为70升/秒，各幢楼屋顶设有消防专用水箱与底层消防供水管网形成环网。室内排水采用污、雨水分流制。厨房废水接至室外隔油池，经隔油池处理后排入室外废水管。室内污水经化粪池处理后与废水合流排入市政污水管。雨水排水经天沟、雨水斗、雨水立管排至室外雨水管。（4）建筑电气本工程建筑电气设计有电力及照明、防雷及接地、火灾自动报警联动控制系统。供电负荷除消防用电设备为二级外，其余均为三级，用电负荷110.2KW消防用电负荷80.2KW；用电电源引自本区独立式变配电室，有二个不同供电点的低压电源（380V/220V）进行市电电源供电，火灾时引自柴油发电机应急配电柜，柴油发电机采用自启动方式。线路敷设：从低压配电柜引出的照明、电力电源采用桥架沿电气竖井内敷设；从入户电源主干线及分支干线采用穿镀锌钢管暗敷设，室内配线采用铜芯塑料线BV穿管保护暗敷设n；消防用电设备、应急照明配电回路采用明敷时，金属桥架须采用防火桥架，钢管应涂上防火涂料保护，且地下车库内防火桥架的耐火极限不小于1小时。低压系统的防雷接地形式采用TN-C-S系统，防雷、保护接地及弱电接地共用同一接地体，工频接地电阻不得大于1.0欧姆。（5）通风系统本工程设有通风系统、机械防、排烟系统、自动控制系统。防烟楼梯间设置独立的机械加压送风系统，机械加压送风风机均设于屋面上，火灾发生时，手动或由消防中心自动开启加压送风机进行加压送风；楼层无外窗的卫生间、厨房的排气通风采用带逆止伐的卫生间通风器和厨房排气罩接入“降压防串味防倒贯排气道”由屋面排出；地下汽车库设机械排风（兼火灾排烟）系统及送风系统，采用车道自然进风，平时通风换气，火灾时报警器动作，联动风机启动，对着火区进行排烟，同时消防控制中心关闭非着火区的通风系统。（6）建筑智能化系统建筑智能化系统包括：通信网络系统，含：有线通信、无线通信及综合布线系统、有线电视、卫星电视系统、紧急及背景音响系统、音视频系统；计算机信息管理系统；建筑设备监控系统；火灾自动报警及消防联动控制系统；安全防范系统，含：电视监控系统、楼宇对讲系统、防盗报警系统、电子门禁系统、警卫巡更系统、紧急求助对讲系统。（7）节能专篇节能设计按照《福建省夏热冬暖地区节能指导意见》进行设计，各部位及系统的节能做法：屋面：倒置式屋面做法，采用25厚挤塑苯板保温层外墙：190厚蒸压加气砼砌块外门窗：塑钢门窗，气密性应满足要求，框与砌体之间应采用填充剂填充卫生洁具：采用节水型洁具照明系统：优先选用节能型光源，根据不同要求对灯具进行调光和开关等自动控制n第三章编制依据3.1国家工程建设有关法律、法规；3.2有关工程建设监理的法规、规章、《建设工程监理规范》GB50319-2001；3.3现行的建筑安装工程技术规范、施工质量验收规范和工程建设标准强制性条文，现行的建筑安装工程施工质量验收统一标准。3.4本工程施工监理招标文件及相关图纸资料、我司现场查勘的有关资料等；3.5福建省及本市有关工程建设质量、安全、文明施工等方面的规定、规程、文件等资料；3.6国家及本省有关工程投资的定额、工程造价文件及信息等；3.7我司质量管理体系文件及监理工作制度文件等；3.8本工程建设项目监理合同（格式）。第四章监理工作范围、工作依据及工作内容4.1监理工作范围：监理范围：泉州市见龙亭小区安置房项目祥龙苑1-14#楼工程的所有内容，即土建工程、给排水工程、供电工程、照明工程、消防工程、通风与空调工程、建筑装修工程、智能管理、电讯、广播电视、网络等系统弱电工程、垂直交通系统和中央控制系统、人防工程等招标图纸规定的全部工程的施工准备期、施工期、工程质量保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理工作。监理工作范围：a、工程施工全过程监理；b、质量、进度、安全、计量支付与合同管理等。4.2监理工作的主要依据：4.2.1监理委托合同4.2.2委托人与第三方签订的正式合同、协议及附件4.2.3设计施工图纸、说明及变更通知等设计文件：n4.2.4工程量清单及说明4.2.5国家、建设部颁发的有关工程建设监理的法律、法规：（1）《中华人民共和国建筑法》（2）《中华人民共和国合同法》（3）《建筑工程质量管理条例》（4）《工程建设监理管理办法》4.2.6工程建设的标准、规范、规程、图集：（1）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）（2）建筑技术规范及相关工程建设标准强制性条文（2002年版）（3）相关的专业技术标准、规范、规程及图集，包括（但不仅限于）1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20023）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20024）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20025）《屋面工程质量验收规范》GB50207-20026)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20027)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20018)《建筑桩基技术规范》JGJ94-949)《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-9910)《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-200211)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200212)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200213)《智能建筑施工质量验收规范》GB50339-200314)《预拌混凝土生产施工技术规程》DBJ13-42-200215)《建筑防水材料应用技术规程》DBJ13-39-200116)《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-200317)《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-200318)《n现浇钢筋砼楼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程》DBJ13-20-199919)《房屋建筑外墙和屋面防水技术归程》DBJ13-26-199920)《建筑外墙涂料施工与验收规程》DBJ13-27-199921)《工程测量规范》GB50026-9322)《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-8723)《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-200124)《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-200025)《地下工程防水技术规范》GB50108-200126)《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-200227)《混凝土结构施工图-平面整体表示法制图规则和构造详图》03G101-1、228)《混凝土结构施工图-平面整体表示法制图规则和构造详图》04G101-329)《建筑抗震构造详图》03G329-130)《混凝土结构剪力墙边缘构件和框架柱构造钢筋选用》04SG33031)《卫生设备安装》99S30432)《管道支架及吊架安装》03S40233)《室内自动喷水灭火设施安装》04S20634)《防、排烟设备安装图》99K10335)《常用低压配电设备安装》04D702-136)《电缆桥架安装》04D701-337)《建筑施工安全检查标准》JGJ59-9938)《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-200139)《建筑现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200340)《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50104-9341)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2001（4）福建省建筑工程施工文件管理规程（施工分册）4.3监理工作内容：n按照《建设工程监理规范》（GB50319-2000）的规定和监理合同专用条件约定的工作内容。主要工作有施工准备阶段、施工过程的工程质量、工程造价、工程进度的控制、竣工验收、工程质量保修期的监理工作，施工合同的管理、施工信息的管理、施工阶段、竣工验收、质量保修阶段相关事宜的协调。监理单位将按照“公正、独立、自主”的原则，公平地维护建设单位和承包单位的合法权益，遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，从事监理活动，有效地控制施工过程中及保修阶段的工程质量、工期和造价，积极协调工程相关事宜，进行合同及信息管理、施工安全管理，以充分发挥工程的投资效益、社会效益。4.3.1施工阶段的监理工作内容：（1）施工准备阶段的监理工作：1）设计交底前，熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。2）参加由建设单位组织的设计技术交底、图纸会审会，并对设计技术交底及图纸会审会议纪要进行签认。3）审查承包单位报送的施工组织设计（方案）、施工进度计划并提出审查意见，签认后报建设单位。4）审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，审查施工单位各项准备工作和开工条件，并负责签发开工令。5）审查承包单位报送的分包单位资格并予以确认。6）检查承包单位报送的轴线、标高测量、控制成果及保护措施。7）审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料。8）工程项目开工前，参加由建设单位主持召开的第一次工地例会，并负责起草第一次工地例会会议纪要，经各与会方代表会签。9）审查承包单位报送基坑支护、土方开挖、外脚手架、模板安装、施工临时用水电、塔吊（施工电梯）安拆等专项施工方案。10）审查施工单位报送的安全防护、文明施工措施费用计划。11）查施工单位安全生产、文明施工管理体系，督促施工单位落实安全生产责任制。n12）审查施工单位安全生产许可证，审查项目经理、安全员的上岗证，审查电工、焊工、架子工、塔吊操作工及指挥员等特殊工种作业人员的上岗证书。（2）施工过程中监理工作：1）定期召开工地监理例会，会议纪要由监理机构起草、整理，并经与会各方代表会签；根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。2）审查工程使用的原材料、构配件和设备的规格、数量、质量，并按规定进行必要的抽查和复验，履行见证取样与见证送检职责。对主要材料、设备的供应商资格、信誉、能力进行严格审查，确保质量及供应数量满足进度需要。3）审查承包单位对已批准的施工组织设计和所进行的调整及补充或变动的内容。4）审核承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施；监督施工单位严格按设计要求和现行规范、规程、标准施工，有效控制工程施工质量。5）审定承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时报送的相应的施工工艺措施和证明材料。6）复验和确认承包单位报送的施工测量放线成果。7）如有必要或合同要求时，应对承包单位委托的工程材料试验检测室进行考核。8）审核承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的的质量证明资料。并对进场的实物，按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行复验。9）定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。10）经常对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站监理。11）对承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行复查。12）对承包单位报送的分项工程质量报验资料进行审核。n13）对施工过程中出现的质量缺陷，及时下达整改通知书，要求承包单位整改，并检查整改结果。对需要返工处理或加固补强的质量事故，责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案；并对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。14）当发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应及时下达工程暂停令（并事先向建设单位报告）要求承包单位停工整改，整改完毕并经监理人员复查。15）协助建设单位编制用款计划，并按下列程序及时进行工程计量验收和工程款支付：a、承包单位统计经质量验收合格的工程量，按施工合同约定填报工程量清单和工程款支付申请表。b、监理工程师进行现场计量，按施工合同约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定。c、总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。16）依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。17）从项目的功能要求、质量、工期和造价等方面审查工程变更方案，严格控制经费签证，凡涉及经费支出的停窝工签证、使用机械签证、材料调价签证等，经监理工程师核签后，应报甲方代表确认，并在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。18）审核施工单位提交的月完成工程量和工作量统计报表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析、制定调整措施，并在月报中向建设单位报告。19）及时收集整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。20）按规定程序及时按施工合同的有关规定进行竣工结算。21）拒绝未经监理人员质量验收合格的或不符合施工合同规定的工程量的计量和该部分工程款支付。22）审批承包单位报送的施工总进度计划，年、季、月度施工进度计划。23）对进度计划实施情况进行检查分析，当实际进度滞后于计划进度时，应书面通知承包单位采取纠偏措施和监督实施。24）对工程进度目标进行风险预测与分析，制定防范性对策。n25）在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防因建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。26）督促承包单位按照工程建设强制性标准、安全操作规程和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业。27）复查承包单位施工机械、安全设施的验收手续，并签署意见。未经安全监理人员签署认可的不能投入使用。28）对施工过程中的高危工作等进行巡视检查，每天不少于一次。发现严重块规施工和存在安全事故隐患的，应当要求承包单位整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，由总监下达工程暂停施工令并报告业主；承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告。（3）竣工验收阶段的监理工作：1）在施工单位提交工程竣工报告后，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并组织建设单位、质量监督单位、设计单位、勘察单位和施工单位对工程质量进行竣工预验收，对存在的问题及时督促承包单位整改，整改完毕后签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告。2）协助并参加由建设单位组织的竣工验收，提供相关监理资料。3）对质量符合要求的会同参加验收的各方签署竣工验收报告。4）协助业主做好工程备案工作及资料归档工作。5）协助业主配合有关咨询公司审查工程决算，搞好竣工决算、结算工作。4.3.2保修阶段：（1）在保修期间，我司将每三个月对工程进行一次巡视、检查，并向业主提交书面检查报告，发现有质量缺陷的，及时通知业主，会同业主组织施工单位维修。n（2）在保修期前期，我司将派一名专业监理工程师驻现场，协助定期对建筑物进行沉降观测，并对工程结构质量、结构敏感部位及其他不安全因素进行重点观察。（3）监理人员在规定的工程质量保修期内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促责任单位制定维修措施并督促实施；及时对发现的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收确认。（4）对工程质量缺陷原因进行调查、分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。第五章监理目标5.1质量控制监理目标工程质量控制管理，是监理单位依据设计图纸（文件）、国家现行的建筑安装工程施工质量验收统一标准及有关专业验收规范对工程实体的质量检测、判定、核验，对差异原因进行分析，并提出调整纠正措施的过程，监理质量控制过程应满足施工承包合同和质量验收规范的要求。在整个监理过程中，监理单位代表业主的合法利益，同时应体现出维护社会公众利益和国家利益。我司对本工程监理质量控制是：杜绝工程质量事故，确保质量符合设计和国家现行建设工程有关标准、规范的合格标准要求；达到招标文件要求的合格标准；工程一次交验合格率100%。5.2投资控制监理目标：工程投资控制是监理单位对施工承包单位申报的工程款进行复核签证，使业主支付的工程款合理，能满足工程进展的需要，同时使设备选型、材料选购能符合设计要求及业主对功能的需求，并做到经济合理的监理控制过程。我司对本工程监理投资控制目标是：以建设单位与施工单位签定的施工承包合同所约定的承包合同价为依据，严格控制合同外费用，确保做到工程实际投资不超过计划投资额；力争最大限度的节约。5.3进度控制监理目标：工程进度控制管理，是监理单位对工程进展进行动态跟踪，发现偏差，分析原因，督促施工n承包单位调整施工网络计划，同时相应协助调整资金、材料、设备供应计划的监理控制过程。我司对本工程监理进度目标是：以建设单位与施工单位签定的施工合同所约定的开工日期和总工期为依据进行控制，确保在合同约定工期内顺利完工交付使用，并力争提前。5.4安全文明施工管理监理目标：我司对本工程监理安全生产目标是：杜绝发生死亡及重伤事故，达到无重大伤亡事故、无重大技术性事故、无火灾事故、无食物中毒事故、无重大机械事故等“五无”要求,严格按国家建设部颁发“一标三规范”对施工准备阶段及施工过程进行控制。本项目文明施工目标是：努力做到规范化管理，场容场貌达一流水平，施工现场达到标准化文明工地，争创市级安全文明标准化工地。本项目环境保护目标是：施工过程中，严格遵守《中华人民共和国噪音标准（建筑施工场界噪声限值）》GB12526-90（含补充规定），以及泉州市创建全国卫生模范城市的有关要求，尽量减少粉尘污染。5.5节能管理监理目标：通过对建筑节能工程使用的材料、设备和工艺的严格控制，使得建筑物达到设计要求的保温隔热性能目标，使得各类建筑设备产品都能在满足使用功能的前提下，额定能源利用率达到设计的节能目标。5.6合同和信息管理监理目标：合同目标管理的过程是一个动态过程，是指工程项目合同管理机构和管理人员为实现预期的管理目标，运用管理职责和管理方法对工程合同的订立和履行行为施行管理活动的过程。我司对本工程监理合同管理目标是：通过持续、有效的管理使参建各方主体在合同履行中达到预期结果和最终目标。建设监理控制的基础是信息，信息管理是监理工作的一个重要内容。及时掌握准确、完整的信息，才能卓有成效地完成投资控制、进度控制、质量控制、合同管理等监理工作任务。我司对本工程信息管理监理目标是：通过有效的管理，及时收集、n掌握准确、完整的信息，并利用信息达到预期结果和最终目标。5.7协调管理监理目标：组织协调就是联结、联合、调和本工程所有的活动及力量，力求参建各方主体齐心协力，以实现工程项目建设质量高、投资省、工期短的三大目标。我司对本工程协调监理目标是：通过有效的协调，解决工程施工中出现的各施工单位及各种工艺的矛盾，使各方为最终目标协调一致。第六章监理组织机构及人员组成6.1组织管理方式：根据泉州市见龙亭小区安置房项目祥龙苑1-14#楼工程的特点，本着有利于项目各项管理、有利于决策指挥、有利于信息沟通的原则，我司对本工程监理拟采用国际上目前通行的工程项目建设管理模式，即在政府有关部门的监督管理之下，由建设单位、承包单位、监理单位直接参加的“三方”的管理方式，如下图：政府有关部门监督管理监督管理监督管理项目建设单位合同关系合同关系承建单位监理单位工程项目监理监理6.2监理组织机构：工程监理组织机构岗位配置框图见如下：n监理单位总监理工程师建设单位承包单位设计单位协调监理员师见证取样员师安全监理员师安全监理工程师市政监理工程师给排水监理工程土建监理工程师电气及设备安装监理工程师造价监理工程师监理员师信息管理员师监理组织机构岗位配置框图6.3监理人员安排：工程n监理实行总监理工程师负责制，总监理工程师作为监理单位履行建设工程委托监理合同的全权代表，严格按照监理合同及有关法律法规要求开展工作，专业监理工程师在总监理工程师的领导下，对专业范围内的工作，向总监理工程师负责，我司将在本工程投入具有丰富工作经验、业务能力强及职业道德好的监理人员,以确保各项目标的实现。根据本工程监理各专业要求和进度要求，配备相应专业监理工程师和监理员，项目监理机构将由总监理工程师1名、总监理工程师代表1名，土建专业监理工程师4名，电气专业监理工程师2名、给排水专业监理工程师2名、岩土专业监理工程师1名，造价工程师监理工程师1名，安全监理工程师1名，市政监理工程师1名，其他监理人员1名组成。6.4监理工作主要职责：6.4.1质量控制方面的主要职责：（1）审查工程项目的施工组织设计、技术方案；（2）审查工程所用的材料、半成品、构件和设备的质量；（3）审查施工单位的质量管理体系（机构、管理制度和人员素质）；（4）审查分包单位的资质、人员情况及业绩等；（5）审查和现场检查各种配合比；（6）审查各种测量放样的方案，并对放样结果进行检查和复核；（7）对所有隐蔽工程进行验收，对非隐蔽工程进行主动检查和控制；（8）进行施工过程控制，组织人员及时对各检验批、分项、分部工程进行验收。6.4.2进度控制方面的主要职责：（1）审查并确认各种进度计划和分阶段控制目标；（2）定期检查工程的进度，并与计划进度进行比较、分析；（3）根据实际情况，提出进度控制的措施；（4）督促施工单位采取各种切实可行的措施，对进度情况进行调整。6.4.3投资控制方面的主要职责：（1）明确投资控制的重点，制定出控制方案和措施；（2）进行投资控制风险分析，制定防范措施；（3）严格控制现场签证，实事求是进行工程变更计量；n（4）对实际完成的经验收合格的工程进行计量确认，审查并签发工程款支付证书。6.4.4安全控制方面的主要职责：（1）明确安全控制目标，检查施工单位的安全保证体系；（2）编制安全监理规划，并严格执行；（3）审查施工单位的各种安全管理资料，督促其进行完善；（4）检查各项安全措施，督促对安全隐患进行整改。6.4.5合同管理方面的主要职责：（1）协助业主与承包及材料供应单位签订合同，避免合同缺陷的发生。（2）对业主签订的各个合同进行履约分析和风险分析，预测各份合同履行过程中的可能出现的问题或纠纷。（3）提醒和协助业主履行合同。（4）针对合同履行过程中出现的各种情况，解释合同款含义。（5）根据业主的授权，发布开工令，停工令和复工令。（6）根据业主的授权，处理工程变更或合同外增加工程量的有关事宜。（7）处理工程施工承包合同当事人提出的索赔。（8）主持工地例会，协调有关各方的关系，调解合同争议。（9）进行工程质量的控制和验收。（详见质量控制部分）（10）进行工程进度的控制和检查。（详见进度控制部分）（11）进行工程计量、工程款支付的审查。（详见投资控制部分）（12）接受有关行政管理部门的检查，做好相关的准备工作。（13）提交有关阶段的、专项的或总体的工程监理报告。（14）做好监理记录，管理工程的档案。6.4.6信息管理方面主要职责：（1）收集项目监理部的文件、资料、图书的手发、保管、借阅、传达和立卷、篇目、归档工作。（2）负责收集与工程有关资料，包括施工合同、补充协议、设计文件资料、设计交底资料、图纸会审纪要、地质勘察文件等。n（3）做好对工程建设施工过程个阶段有关资料的收集工作。（4）对收集的资料、信息进行分析、加工整理和储存。（5）做好信息的传递工作，不短地断将信息输送到有关单位或部门。（6）负责项目监理部使用的计算机软件的维护和管理。6.5监理人员的岗位职责：6.5.1总监理工程师职责:（1）以本监理公司在泉州市见龙亭小区安置房项目祥龙苑1-14#楼工程监理项目的代表身份，与业主、承包单位及政府监督部门和有关单位协调沟通有关方面问题；（2）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）检查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的项目月付款申报表和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告、工程质量评估报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）分阶段组织监理人员进行工作总结，定期和不定期向本公司汇报监理情况；n（14）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织工程预验收。6.5.2土建、给排水、电气安装、岩土、市政园林各专业监理工程师职责：（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，验收申请；审查承包单位的质量控制体系和保证措施，负责现场施工工艺、施工和程序的检查和工程质量的检查，对重要部位和重要工序实施或安排实施旁站监理，审查竣工图纸和资料等文件；并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报、工程质量评估报告和项目监理工作总结；定期作好本专业监理工作总结；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（11）及时检查、了解和发现承包方的组织、技术、经济和合同方面的问题，并向总监理工程师报告，以便研究对策，解决问题。6.5.3测量工程师职责：（1）在总监理工程师领导下，配合其他专业工程师，严格按规范要求的精度监督承包单位放样、放线，审查或批准承包人测量内外业成果及建（构）筑物几何尺寸等；（2）负责检查承包人对水准点及其它控制点的护桩设施，保证不受损坏，有变更时需在图上标明；n（3）检查承包人的测量放样工作，随时抽查各项测量记录，认真核对，确认无误后签发；（4）审查承包人的检查申请，经现场复核后，符合设计及规范要求的予以签认，否则应及时通知有关人员整改，直至符合要求为止；（5）检查承包人的测量仪器的鉴定情况，未鉴定或超过鉴定有效期的测量仪器坚决不能使用；6.5.4监理员职责：（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的旁站记录。6.5.5合同信息管理员：（1）收集复核各专业监理工程师签报的已完工程的工程量和工程实物量，核定月工程进度款，编制付款证书报总监理工程师审批。（2）收集和阅读各专业监理工程师和监理员的监理日记，向总监理工程师汇报有关工程质量、工程进度、工程投资信息。（3）记录监理台帐，编制监理月报。（4）参加监理方或建设单位召集的会议，记录会议内容并收集存档或按要求印发各相关单位。（5）负责项目监理部使用的计算机软硬件的维护和管理。（6）负责项目监理部文件、资料、图书的收发、保管、借阅、传递和立卷、编目、归档工作。（7）负责质量控制资料的收集、标识、编目、保管、查阅、归档等。（8）管理项目监理部的办公用品、劳保用品、工程检测器具。n（9）协助项目总监理工程师进行考勤。（10）记录每天的现场天气情况。6.5.6造价监理工程师岗位职责：（1）依据施工合同，设计文件及工程预决算资料等，按施工总进度计划进度，制定投资目标计划。（2）按合同规定，分析价格构成因素，及时答复承包商提出的问题并积极配合。（3）审查施工单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更、进行技术经济性和合理性。（4）按照合同的规定，及时对已完工程量进行计量，审核施工单位申报的进度款申请报告。（5）对报审的各进度款项及有关技术变更，应按照有关规定结算办理，并做好现场实地查验和记录，对工程量进行审核。（6）检查施工单位执行合同的情况，使其全面履约。（7）做好参建各方的协调工作，主动登门协调解决存在问题，保证工程顺利进行。（8）定期向项目总监汇报工程投资动态情况。（9）审核承包商提交的工程结算书，严格审核各种不合理因素。（10）对因业主引起的各种签证变更，能公正地处理，尽量维护双方合法权益。6.5.7见证员职责：（1）在工程开工之前,审查施工单位报送的见证取样协议书及计划书,并报专业及总监理工程师审批；（2）按照见证取样计划书及有关规定做好样品现场取样、封样、送检等见证工作；（3）确认并收集《见证取样送检记录汇总表》,在监理日记中做好见证取样记录；（4）n督促施工单位做好每次见证取样样品所代表材料的标识,以满足标识和可追溯性的要求；（5）对见证取样不合格的材料按照规定进行复检,复检不合格的及时向专业监理工程师汇报,责令施工单位将不合格材料清退出场；（6）及时对见证取样情况进行汇总,以便了解材料的质量动态，汇总数据作为工程质量等级评定的重要依据。6.6监理单位与参建各方之间的关系：6.6.1与建设单位关系：建设单位和监理单位之间是合同关系，是委托与被委托、授权与被授权关系，建设单位应在施工承包合同中明确授予监理单位责权范围。监理单位依据监理合同中建设单位授予的权力行使职责，公正独立地开展监理工作。建设单位应对监理单位的工作和生活提供方便。在监理实施过程中，监理单位应定期向建设单位报告工程进展情况及承包单位履约的情况，重大问题应用专题报告形式报告建设单位。未经建设单位同意和授权监理单位无权自主变更承包合同。建设单位有关人员如发现施工中存在的问题时，应向监理单位提出，与监理人员和有关人员协商解决。6.6.2与承包单位关系：是监理与被监理的关系。依据国家与当地政府发布的有关建设监理的法令、法规、标准、规程等及承包合同中建设单位有关委托监理合同条文，对工程项目进行监督与管理。承包单位在施工时必须接受监理单位的监督，并为监理单位开展监理工作提供方便和保证工程质量进度、投资，合理控制所需的原始资料及过程控制、竣工验收资料，监理单位也要为施工单位创造条件，按规范开展监理工作。6.6.3与设计单位的关系：是业务关系。监理单位应认真领会设计意图，严格按设计图纸和相关说明进行监理。如监理工程师发现设计中存在不足之处或者有合理化建议，监理工程师应通过建设单位向设计单位提出，由设计单位做出是否修改的决定。设计人员如发现承包单位在施工过程中不符合设计要求时，应向监理单位提出并与相关单位共同协商解决。n6.6.4与建设工程质量、安全监督站的关系：是政府监督与配合的关系。质量安全监督站作为政府的建设工程质量安全监督机构，对工程质量、安全进行全过程的宏观控制，并对监理单位进行监督与指导。监理单位应认真执行质量安全监督站发布的各项质量安全管理规定，向监督人员如实反映情况，密切配合、接受指导，共同做好工程质量的控制与保证工作。第七章监理工作流程依据招标人的要求及本工程的特点，本工程项目的监理工作分为两个主要阶段：工程施工阶段（施工前期准备、施工过程）、保修阶段，现将这两个阶段的监理的主要工作以流程图的形式简要说明如下：7.1施工阶段监理工作流程：n—审定工程总进度计划—审定工程季、月旬进度计划—对年、季、月旬进度计划提出修改意见—加强对进度计划的动态控制—核定和签发设计变更、洽商—对工程质量、进度、投资动态控制—认定工程完成量—填写工程报表签发付款凭证督促施工单位技术管理和质量保证体系保证措施的落实参加建设单位组织竣工验收合格审查施工组织设计、施工方案及施工进度计划第一次工地监理会议审批开工报告不合格依据合同对工程进行目标控制签发开工令组织对基础、主体结构主要功能项目中间验收投资控制检查施工现场的安全防护、消防、卫生措施并提出意见进度控制质量控制编写施工阶段监理工作总结签发工程移交证书、施工阶段监理合同终止—对进场原材料构配件审查检验—对关键部位关键工序旁站监理—签认隐、预验工程—验收检验批、分项、分部工程—参加质量事故分析监督处理方案执行—编写工程质量报表项目监理机构进驻现场熟悉图纸及有关资料、编制监理规划及实施细则图纸会审分包单位资审施工现场调查审批竣工报告编制质量评定报告n7.2工程分包申请监理工作流程：可否承包商提出分包总监理工程师审查分包资质业主分包商进场7.3材质核定监理工作流程：申报否施工单位提出样品和技术资料投入使用施工单位采购监理工程师审查附合格证进场，施工单位抽样测试监理工程师核验否7.4施工阶段质量控制工作流程：是否施工单位三级自检填写（工程报验单）监理工程师质量检查监理签署（工程报验单）施工单位整改进行下一道工序分部分项工程完工后n7.5技术联系监理工作流程：同意或变更磋商设计单位技术联系内容总监理工程师审核并报建设单位同意施工单位实施7.6隐蔽工程检验工作流程：否申报可否申报施工单位自检合格分包监理工程师复核签证质监部门指定部位及抽验部位核定工程隐蔽7.7工程款支付工作流程：施工单位提交工程计量支付申请现场监理审核工程量及类别等造价工程师审核总监审查签署付款凭证建设单位进行财务复核后付款n7.8工程质量事故处理流程：发生工程质量事故施工单位填写《工程报验单》报监理单位施工单位对事故进行调查、分析，提出事故处理详细报告和处理方案施工单位（建设单位、监理单位参与）填写《工程质量事故处理方案报审表》报监理单位审查研究确定事故处理方案及措施建设、施工、设计、监理单位提出事故处理意见或设计文件设计单位执行事故处理意见或设计文件施工单位监理单位予以监督n7.9竣工验收工作流程：否申报施工单位验收后，提出预验申请施工单位整改质监部门对工程质量等级核验监理单位审查资料及现场预验建设单位组织竣工验收、施工、监理设计及其它有关单位参加进入保修阶段监理单位复验并提出评估报告施工单位提交工程档案资料，与建设、监理单位共同提出工程质量等级核验报告组织预验组织施工、监理、设计单位等进行初验，就存在问题提出书面整改意见n7.10进度控制工作流程否申报施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划确定工程总工期目标总监理工程师审核否可实施过程分阶段提交详细计划和变更计划实施监理工程师实际值与计划值的比较按计划执行责成承包单位采取措施监理工程师审核报建设单位批准n7.11保修阶段监理工作流程施工监理工作完成保修监理工作开始保修期内住户发现的工程缺陷属保修范围编写工程最终完工报告编写监理工作总结审查计划完成情况协助建设单位与施工单位签订建设工程保修合同施工单位编制工程保修阶段计划竣工验收时遗留，双方同意保修阶段处理的工程项目，列入合同建设单位有关部门转项目监理组监理组审查保修阶段计划签发保修完成证书下达保修阶段开工令督促检查保修计划的实施项目监理组填写“建设工程质量修理通知书”合同终结通知属保修范围通知保修单位未完成不同意保修阶段监理工作流程图第八章监理工作管理制度我司n监理项目实行总监理工程师负责制，并按工程规模和类别组建由相应专业工程技术人员组成的项目监理机构，驻地监理。我司已编制了一套完整的监理管理制度，如监理人员岗位责任制，监理人员资质与聘用管理制度，监理人员的引进与培训制度，工作管理制度，资料档案管理制度，工程建设监理服务制度，监理大纲，监理规划，监理细则的编制和实施以及监理业务手册整理等。为工程建设提供全过程、全方位的技术管理服务。在日常的监理工作中,我监理单位建立了如下的监理工作制度：8.1工地会议制度：（1）每周召开一次监理协调例会，由建设单位、承建单位、项目监理机构人员参加，必要时邀请设计单位及有关人员参加，协调会议由项目监理机构总监理工程师主持。会后，由项目监理机构整理会议纪要，分发给参加会议的有关单位。（2）必要时总监理工程师及专业监理工程师参加承建单位项目经理部召开的有关生产会议，技术专题会议。（3）项目监理机构协助建设单位组织召开有关的工程质量问题会议，设计交底会议，图纸会审会议。（4）项目监理机构每月召开一次工作会议，总结上月工作，布置下一阶段的工作。会议由总监理工程师主持，项目监理机构全体成员参加。8.2设计交底与图纸会审制度：项目监理机构在收到设计图纸后应及时熟悉并开展图纸自审工作，及时发现图纸中的错、漏、碰、缺。并督促施工单位对图纸组织会审。开工前，应组织设计交底和图纸会审会议。会议由建设单位主持，建设单位代表、设计单位、施工单位、监理单位和其他有关单位均要参加。项目监理机构负责编写《图纸会审会议纪要》并由到会各方会签；施工单位填写《图纸会审记录》并作为纪要的组成部分。（1）项目监理部和施工单位在收到图纸后，监理负责督促各方组织专业技术人员进行图纸审查，整理出书面意见。n（2）在开工前由建设单位组织有设计、施工、监理、业主和质监部门参加的设计交底与图纸会审会议。会议由设计单位对设计图纸进行全面交底，介绍设计意图、结构特点、施工要求、质量标准、技术措施、注意事项等，由施工和监理单位以书面形式提出图纸问题和技术难题等图纸会审意见。（3）三方通过会议由设计单位答复解决，并以纪要会签或设计院发文形式确认。（4）对设计存在疑难问题，不能以纪要形式确认答复的，由设计院带回专题确定，将处理意见以书面形式行文答复后送监理审核分发。8.3施工组织设计（方案）审批制度：（1）督促施工单位编制施工组织设计，在开工前10天报送项目监理部审查，填报《施工组织设计（方案）报审表》（A2表）。（2）施工组织设计报来后，由总监理工程师安排监理工程师在3天内审查完毕，签署意见报总监审批。（3）经审查认为施工组织设计不合理，不完善需作修改的，应由总监签发意见退回施工单位修改，修改后向项目监理部重新报审。（4）施工组织设计经总监审定认可后，应在报送的施工组织设计报存本和返回本上签字同意，并签发《施工组织设计报审表》。（5）在施工过程中，施工单位如需对已批准的施工组织设计作修改变动，该修改变动部分应重报监理审批。（6）对大型施工项目或特殊工程，经总监同意，施工单位可以按分部或分阶段编制施工组织设计，但需考虑施工组织的前后衔接和提前报送。8.4开工审批制度：（1）合同签订后，施工单位开工前的施工准备工作经自查已经完成，应向项目监理部申报《工程开工报审表》。（2）项目监理部总监指派监理工程师根据《工程开工报审表》要求审查下列开工条件是否已具备并签署审查意见：1）施工组织设计已审批；2）劳动力已按计划进场；3）机械设备已进场并检验合格；4）原材料已进场，并按要求检查、验收；n5）施工质量保证体系已建立，现场管理制度已健全，管理人员全部到位；6）开工前各种施工证照手续，包括施工许可证，安全监督管理审查表，开工执照等均已办妥。（3）经总监核查确认各项开工条件已经具备后，在《工程开工报审表》(A1表)上签署审定意见，批准开工。（4）经总监核查认为各项开工条件尚不完全具备时，应在《工程开工报审表》上签署不批准开工的审定意见，返回施工单位完善开工条件，重新报审。8.5进场材料、成品、半成品检验及设备开箱检查制度：（1）根据工程进度，提前做好工程所需原材料、成品、半成品、设备的质量核定工作。（2）做好主要原材料、成品、半成品、设备供应单位的资质审查工作。（3）严格根据省、市建设管理规定，监督施工单位按材料备案规定选择使用材料。（4）严格执行福建省质量保证资料核查统一规定，材料必须提供出厂合格证和质量证明文件；需要提供检验试验报告的应按要求提供。（5）由施工单位供应的材料，进场前应向监理单位报送材料样品和技术资料证明资料，填报《建筑材料/构配件/设备报审表》（A9表），监理工程师根据报审表，查验进场材料的出厂合格证、检验报告、产品说明书等技术质量证明文件，核查同意后，签返施工单位《建筑材料/构配件/设备报审表》，同意材料进场。（6）对报审的进场主要原材料、成品和设备，监理工程师在查验时尚需通过业主、设计单位共同查验或核定。（7）材料进场验收，需现场抽样检验的，应按质保资料核查规定由监理、施工两方现场见证取样送检，合格后方可投入使用。（8）需要通过现场抽样送检的材料、成品、半成品，包括钢筋、钢材焊接、砼和砂浆等，应充分预计检验所需时间而将进场的材料提前送检，以保证施工前能查验材料检验结果是否符合要求。n（9）设备进场应开箱检查，填写《设备开箱检查记录》（质保（安）表1），监理工程师和业主方参加检查并签署意见，确认符合设计要求后，投入安装。（10）甲供材料、设备进场检查验收工作按以上规定同样办理。8.6设计变更、洽商管理制度：设计变更、洽商不论由哪方提出和批准，施工单位均应报项目监理机构签认方可执行。监理工程师督促施工单位对签认的设计变更、洽商发生后，将设计变更、洽商的内容及时反映在施工图上。设计变更、洽商的实施所发生的费用施工单位应及时报监理工程师确认，总监理工程师审批后按正常的支付程序办理变更费用的支付手续。8.7工程质量监理检查验收制度：（1）监理工程师对施工单位施工质量有监督管理和检查的职权，并行使质量否决权。（2）监理工程师应根据本工程监理规划提出的质量控制要点和监理细则的工作要求，对施工质量进行跟踪巡视或旁站检查。根据监理旁站方案实行跟踪旁站检查。（3）监理工程师在检查施工中发现的工程质量缺陷，一般质量问题，应随时通知施工单位及时改正。对不及时整改或检查发现出现较严重质量问题的，应由监理工程师签发《监理工程师通知单》（B1表）通知施工单位整改。（4）通知施工单位整改的工程，施工单位应按要求及时整改，填报《监理工程师通知回复单》（A6表），监理工程师应跟踪检查，签署整改核查意见。合格后方可进入下道工序。（5）如施工单位整改的工程不符要求，经监理检查核验仍不合格，或通知要求整改的工程施工单位拒不整改，监理工程师应签发《监理工程师通知单》督促施工单位限期整改。（6）如通知施工单位限期整改仍不整改或质量问题严重的，由监理报请业主同意，由总监签发《工程暂停令》（B2表），指令暂停施工。待施工整改监理复验合格后，签署《工程开工/复工申请表》（A1表）。n（7）分项工程完成后，工程质量由施工单位进行自检和专职检查，检查合格后填写《分项工程质量验收记录》报监理检验。（8）监理工程师应对分项工程质量进行抽查，按不少于施工单位检查数量的20%，提出来由监理组织单独检查；在确认施工单位检查方法符合检验标准规定时，也可与施工单位共同检查替代监理抽查。（9）质量标准、检查方法和施工单位检查数量均执行《建筑工程施工质量验收统一标准》。（10）检验批、分项工程验收合格监理签字后，方可转入后续工程施工。（11）检验批、分项工程验收不合格，施工单位应立即整改，整改自检合格后申报复验。（12）监理工程师应将每日质量监理情况记录于《监理日志》。8.8隐蔽工程检查验收制度：（1）工程隐蔽前，监理工程师应督促施工单位按设计图纸、施工质量规范进行自检。（2）施工单位应在隐蔽前24小时提出《工程报验申请表》（A4表）报监理工程师核查验收。（3）监理工程师在接到《工程报验申请表》（A4表）后，应按所报隐蔽工程内容及时进行量测和观察检查，应按《工程报验申请表》安排进行隐蔽验收，签署核查验收意见。（4）核查验收符合要求，向施工单位签返《工程报验申请表》（A4表）；核查验收不符合要求，发出《监理工程师通知单》（B1表），施工单位进行整改，报送《监理工程师通知回复单》（A6表），监理工程师接单后，重新进行隐蔽工程核查验收。（5）地基与基础工程、主体工程和主体结构修复加固工程隐蔽验收和中间验收以及重点部位或重要项目隐蔽验收应提前48小时提出《工程报验申请表》（A4表），监理应会同施工、设计单位和市质量监督站共同检查验收。8.9工程质量事故处理制度：n凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出规范规定的偏差范围，需作返工处理的统称工程质量事故。工程质量事故发生后施工单位必须用电话或书面的形式逐级上报，对重大的质量事故或工伤事故，项目监理机构应立即上报建设单位。凡对工程质量事故隐瞒不报或拖延处理、或处理不当、或处理结果未经项目监理机构同意的，对受事故影响的部分工程应视为不合格，不予计量，待合格后再补办计量手续。施工单位应及时上报“质量问题报告单”，并应抄报建设单位和项目监理机构各一份，对于一般工程质量施工，应由施工单位研究处理，填写事故报告一份报项目监理机构；对较大的质量事故，由施工单位填写事故报告一式两份，由项目监理机构组织有关单位研究处理；对重大质量事故，施工单位填写事故报告一式三份，报项目监理机构，由项目监理机构组织有关单位研究处理方案，报建设单位批准后，施工单位方可进行事故处理。待事故处理后，经项目监理机构复查，确认无误，方可继续施工。8.10工程造价控制监理工作制度：（1）项目监理部应依据工程合同约定、工程合同造价、工程预算、设计文件、工程造价管理规定和有关规定，控制工程投资和工程款支付，分析合同价构成因素，确定投资控制目标，协助业主编制资金使用计划。（2）协助并敦促业主完成业主应该完成的工作，如施工场地交付，设计图纸资料，甲供材料设备，工程款支付，外部协作配合工作等，避免影响施工造成投资费用增加和发生工程索赔。（3）施工单位应在每月28日向项目监理部报送该月已完工程量月报表，同时报送《工程款支付申请表》（A5表）报监理审查。（4）项目监理部收到施工单位《工程款支付申请表》后，应负责审核所报项目是否完成，是否已经监理签证确认质量合格，工程量与单价是否与合同预算相符，所报项目只完成一部分时是否按已完部分计算工程量。以上各点经监理工程师审核无误后，由项目总监核签《工程款支付证书》（B3表），送业主作为支付价款依据。（5）对涉及投资费用的各项施工签证，隐蔽工程，监理工程师应对照合同，招投标文件，工程预算和有关规定，严格审查，并核对实物工程量是否与施工单位所报相符。经监理工程师审查后，总监审核签认，业主核定方为有效。n（6）慎重处理工程变更、设计修改。设计、施工、监理、业主任何一方提出更改后，必须由项目监理部负责接办并征求各方意见，进行可行性分析和投资增减分析，提出是否更改的意见，与设计、业主商定，与施工单位协商费用。对同意更改的，由项目总监批复，由施工单位组织实施。（7）工程变更设计修改的项目，施工单位应按合同要求，提出变更预算，报监理工程师审核，总监核签，关业主审定。（8）督促施工单位提交竣工决算，及时审核，提出审核意见，使总监在竣工结算报告上签署意见后，作为结算支付证书，报业主按合同办理竣工结算。（9）决算审核依据合同预算、各项施工签证、验收证明以及合同价款和预结算管理规定办理，实事求是，严格把好工程量和单价审核工作。出现不同意见，监理应与施工单位协商，与业主沟通，求得一致。当不能取得一致时，监理应坚持原则，提出监理的审查意见，由业主研究决定。（10）如需财政审核所审核，审计部门审计的竣工结算，监理应签署审核意见，经业主审核后上报审核或审计。（11）公正处理施工索赔要求，尽可能及时收集事实“反证”，为业主向对方提出反索赔。（12）施工单位报送工程预决算，各项签证和工程费用支付，均需经监理工程师审查，项目总监理工程师审核并签署意见，送业主审定后方能支付。未经总监审核签署的，业主不予支付工程款和办理工程结算。8.11工程进度控制监理工作制度：（1）项目监理部对施工进度应按施工合同约定的工期目标进行控制和检查。（2）项目监理部应根据施工合同工期要求，提出工期目标控制计划和控制要求，审查施工组织设计施工总进度计划是否合理，措施是否得当，并签署审查意见。（3）审查施工单位编制的施工总进度计划、月施工进度计划和各专业作业计划，检查各项计划工期要符合施工组织设计总工期的要求，检查计划中编排的各参建单位、各分项工程和各工序进度是否突出了关键线路，且做到相互配合密切衔接；n（4）监督施工单位按照合同规定和批准的进度计划组织实施，项目监理部以每月月报的形式，向业主报告本月工程形象进度、主要实物工程量和工作量完成情况以及工作量累计完成情况，并与计划进度进行对比，提出简要文字分析意见。8.12监理月报和监理日志制度：（1）项目监理部于每月末编写本月《监理工作月报》，上报监理公司并报送业主。月报按规定的表式填报，以简要文字和数字说明本月工程概况、形象进度与计划进度、工程签证、工程质量、工程计量与工程款支付、合同其他事项的处理情况、监理工作小结等事项。监理月报由总监理工程师组织编制。（2）监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入《监理日志》，涉及工程设计、进场材料设备、施工质量、工程签证、工程进度、施工投入情况和存在问题的处理情况等方面的内容，应定性量化摘要记入日志。8.13工程竣工验收制度：（1）单位工程竣工后，施工单位应检查合同和设计范围的土建和安装工程项目是否全部完成，水、电、设备调试工作是否已全部进行并获得通过。（2）单位工程竣工后，施工单位应对工程质量认真组织工程质量检验评定，并填写、签署施工单位的评定资料。（3）项目监理部在单位工程竣工后，组织项目监理工程师对工程质量进行监理检验评定，填写签署监理单位的评定资料，提出《工程质量评估报告》。（4）单位工程在施工单位检验评定合格后，由项目监理部协助建设单位组织设计、监理、施工等有关单位进行竣工初验收，同时邀请质监部门共同参与，签署《初验收纪要》，提出初验评价意见，确认工程是否已达到设计质量要求和完成施工（监理）合同规定的工程项目和范围。（5）单位工程初验收后，项目监理部应督促施工单位对工程存在的质量问题及时整改，并将质量保证资料和施工质量技术管理资料及其他竣工资料装订成册报送监理审查。（6）监理单位对单位工程质量进行监理的有关内业资料整理成册，对工程质量做出等级核验，编制《监理工作总结报告》。n（7）完成竣工质量等级验评后，监理单位应参加由建设单位组织的工程竣工验收，质监部门派专人监督验收过程。在验收各方达成一致意见后，签署《建设工程竣工验收报告》，有关各方存档。建设单位组织完成竣工资料的报备工作。8．14交付控制管理制度：8.14.1.项目监理机构应建立“发文登记表”并在交付时让建设单位的代表签认，文件和资料的交付应及时完整。8.14.2项目监理机构向建设单位提交的监理文件和资料(1)建设工程委托监理合同签订后，工程项目开工之前，提交：1)项目监理机构组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命等文件。2)监理规划和监理实施细则。(2)在监理工作进程中，根据《施工监理资料管理与归档制度》所形成的A、B、C类表和有关文件、资料等，项目监理机构均随工作进展，及时提交建设单位。(3)监理工作结束时，提交监理工作总结。8.14.3监理工作结束，按《施工监理资料管理与归档制度》要求，项目监理机构将完整的监理工作文件和资料送总工办审核，经签认后移交给总工办归档。8.14.4交付工作结束后，应向建设单位征询其对项目监理机构的服务工作意见。8.15监理资料管理和归档制度：8.15.1监理资料的日常管理：（1）监理资料管理的基本要求是：及时整理、真实齐全、分类有序。（2）项目总监理工程师应指定专人或由各专业监理工程师进行监理资料管理，但总监理工程师为总负责人。（3）监理资料应真实可靠，字迹清楚，不得弄虚作假，或擅自涂改，并在审核整理后妥善存放，或交由资料人员存放保管。（4）在监理工作过程中，应按单位工程分类建立案卷盒（夹）。分专业存放保管,并编目，以便跟踪检索。n（5）工程报验单的编号与各检验批、分项、分部质量验收记录表，拆模报审表模板拆除检验批质量验收记录表的编号一致。（6）应建立施工监理资料的收发文薄，对提交给建设单位及其它单位的资料应有发文登记。8.15.2监理资料的归档：根据《建设工程监理规范》（GB50319-2000）、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）对工程监理档案资料的要求，并结合工程监理工作的实际以及我司有关监理资料管理的规定，监理资料归案的内容及方法如下：8.15.2.1监理资料归档的内容及分类：案卷一、前期文件(包括整个工程的前期文件资料)⑴建设项目立项批文；⑵建设工程规划许可证；⑶建设工程用地许可证；⑷建设用地红线图；⑸单体放样图；⑹项目报建表；⑺设计施工图审查报告；⑻消防审查意见书；⑼建设工程施工图审查批准书；⑽民防审核意见书；⑾建设工程招标书、招标答疑、工程量清单、中标通知书、等招投标文件；⑿建设工程施工合同；⒀基建工程施工许可；⒁建设工程质量监督申报表；⒂建筑工程质量监督计划；⒃见证取样协议书及见证取样计划书；⒄建设工程项目开工备案表及开工报审表；⒅建筑防水工程开工备案表；n⒆工程项目建设单位人员登记表；⒇其余前期文件及项目审批文件。案卷二、勘察、设计文件⑴工程地质及水文勘察报告；⑵工程地质及水文勘察报告；⑶图纸自审记录；⑷设计交底及图纸会审纪要；⑸设计变更文件；⑹工程变更文件。案卷三、施工资质及技术资料⑴承包单位营业执照；⑵承包单位资质证书；⑶承包单位试验室资质证书、计量设备检定证书、试验人员资格证书；⑷单位工程施工管理人员名单登记表、特殊作业人员登记表；项目经理、技术负责人、质检员、安全员、施工员、取样员等主要管理人员资格及岗位证书及电焊工等特殊作业工种岗位证书（验原件交复印件）；主要管理人员变更手续；⑸分包单位资格报审表（附企业法人营业执照、企业资质等级证书、以往业绩证明材料、管理人员及特殊作业工种资格和岗位证书、分包合同）；⑹成品、半成品供应商资格报审表（附企业法人营业执照、企业资质等级证书、以往业绩证明材料）；⑺施工组织设计及报审表；⑻专项施工方案及报审表；⑼其余承包单位有关的资质及技术性资料。案卷四、监理单位资质及技术资料⑴委托监理合同；⑵监理单位资质等级证书；⑶n项目监理班子人员登记表；项目监理机构成立文件；总监理工程师任命书和项目监理班子人员聘用书；总监、总监代表、专业监理工程师、造价工程师、监理员、见证员资格和岗位证书；⑷总监、总监代表变更手续；项目监理人员变更交接记录表；⑸监理规划；⑹监理细则；⑺监理交底书；⑻其余监理单位有关的资质及技术性资料。案卷五、会议纪要（附签到表）⑴第一次工地会议纪要；⑵监理例会纪要；⑶各种专题会议纪要；⑷其它会议纪要。案卷六、通知及联系函、收发文薄⑴工程暂停令及复工报审表；⑵监理通知单及整改复查报审表；⑶质量安全监督站整改通知书及回复单；⑷事故隐患整改通知书及事故隐患整改反馈单；⑸工作联系单；⑹其它与建设、承包单位的来往文件；⑺收发文薄。案卷七、测量成果及检测资料⑴轴线放样记录及测量放线单；⑵桩位放样记录及表；⑶标高引测记录及表；⑷沉降观测记录及报验表；⑸经纬仪、水准仪等测量仪器检定证书。案卷八、建筑材料报审资料⑴n钢材、砌体材料、水泥、砂石、砼外加剂及掺和料等进场材料报验单（附合格证及检验报告）；⑵隔热板、成品烟道等半成品材料报验单（附合格证）；防水材料、涂料等材料报验单（附合格证及检验报告）；节能工程使用的材料、设备的报验单（附合格证及检验报告）；⑶单位工程钢材、水泥用量汇总表；⑷其余材料报验单及有关材料用量汇总表。案卷九、钢筋机械连接和焊接接头试验报告资料⑴钢筋机械连接和焊接接头试验报告用《建筑材料报审表》报审；⑵本卷整理顺序为钢筋机械连接或焊接接头汇总表→《建筑材料报审表》→钢筋机械试验报告单或电渣压力焊、闪光对焊、搭接焊试验报告单。案卷十、砼浇捣令⑴各种隐蔽工程及检验批（钢筋、模板、预留、预埋洞等）均经监理检查符合要求，现场砼浇捣各项工作已准备好，自拌砼的沙石等建筑材料均满足本浇捣需要，施工单位呈报该表。⑵施工单位呈报《砼浇捣令》，应附砼开盘鉴定证明、砼施工配合比通知单，预拌商品砼同时附上水泥、砂石、外加剂、掺和料等合格证及检验报告。⑶监理工程师、总监理工程师审查《砼浇捣令》时，着重检查砼搅拌的原材料、现场钢筋、模板、预留、预埋洞等是否已经监理检查符合要求，审查施工单位呈报的《砼浇捣令》表上的砼试块组数和拟期坍落度次数是否符合要求。砼开盘鉴定证明的砼标号是否与所浇捣部位相同。案卷十一、砼、砂浆强度报告⑴砼设计配合比、强度试验报告及强度检验评定表；⑵砂浆配合比、强度试验报告及强度检验评定表。案卷十二、隐蔽工程、分项、分部工程验收资料（土建工程报验单）⑴各种隐蔽工程及检验批、分项、分部（子分部）工程验收前，施工单位均应报《工程报验单》（应附上隐蔽工程检查验收记录、检验批质量验收记录表或分项工程质量验收记录表、分部（子分部）工程质量验收记录表），防水及外墙基层隐蔽报验尚应附上相应的闭水、淋水试验记录。n⑵本卷整理顺序为分部《工程报验单》→分部（子分部）工程质量验收记录表→分项《工程报验单》→分项工程质量验收记录表→检验批《工程报验单》→各检验批质量验收记录表，其他相关资料对应整理归类。⑶《工程报验单》、隐蔽工程验收记录。⑷拆模报审表（附上同条件养护砼试块抗压强度试验报告）→模板拆除工程检验批质量验收记录表。案卷十三、土壤试验、旁站监理记录表案卷十四、监理日记、监理月报案卷十五、工程造价资料(1)工程款支付申报表；(2)工程变更费用报审表；(3)费用索赔审批表、费用索赔申请表；(4)其他工程造价控制相关资料。案卷十六、工程进度资料⑴周、月工程进度计划；⑵工程延期报审表；⑶其他工程进度控制相关资料。案卷十七、给水排水安装资料(1)设计变更、工程联系单、工程变更费用申请表；(2)成品、半成品供应单位资质报审表及主要工程设备选型报审表；(3)质量保证资料：1)材料、设备出合格证（含质量证明书、检验报告、设备开箱检查记录等）；2)管道和设备强度、严密性试验及焊口检查记录；3)系统清洗记录；4)排水管灌水、通水试验记录；5)锅炉烘、煮炉及设备试运转记录；6)隐蔽工程验收记录；n7)各检验批报验单和验收记录表、分项工程报验单和验收记录表、分部（子分部）工程报验单；(4)监理细则；(5)监理通知单(含回复单)、工作联系单位、监量日记、施工备忘录、专题报告等；(6)其它。案卷十八、电气安装资料(1)设计变更、工程联系单、工程变更费用申请表；(2)成品、半成品供应单位资质报审表及主要工程设备选型报审表；(3)质量保证资料：1)材料、设备出合格证（含质量证明书、检验报告、设备开箱检查记录等）；2)电气设备试验、调整记录；3)绝缘、接地电阻测试记录；(4)隐蔽工程验收记录；(5)各检验批报验单和验收记录表、分项工程报验单和验收记录表、分部（子分部）工程报验单；(6)监理细则；(7)监理通知单(含回复单)、工作联系单、监量日记、专题报告等；(8)其它。案卷十九、通风与空调资料(1)设计变更、工程联系单、工程变更费用申请表；(2)成品、半成品供应单位资质报审表及主要工程设备选型报审表；(3)质量保证资料：1)材料、设备出合格证（含质量证明书、检验报告、设备开箱检查记录等）；2)空调调试报告；3)制冷管道试验记录；n(4)隐蔽工程验收记录；(5)各检验批报验单和验收记录表、分项工程报验单和验收记录表、分部（子分部）工程报验单；(6)监理细则；(7)监理通知单(含反馈意见)、工作联系单、监量日记、专题报告等；(8)其它。案卷二十、验收评定资料(1)地基验槽记录；(2)地基与基础工程结构验收记录；(3)承包单位基础工程质量自评报告；(4)监理单位基础工程质量评估报告；(5)结构楼板厚度抽查表；(6)砼结构实体砼强度验收记录；(7)砼结构实体钢筋保护层厚度验收记录；(8)主体结构验收记录、幕墙工程验收记录；(9)承包单位主体工程质量自评估报告；(10)监理单位主体工程质量评估报告；(11)见证取样及试验结果汇总表；(12)分部（子分部）工程验收汇总表及分部（子分部）工程质量验收记录表；(13)单位（子单位）工程质量竣工验收记录（表G.0.1-1）；(14)单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（表G.0.1-2）；(15)单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（表G.0.1-3）；(16)单位（子单位）工程观感质量检查记录（表G.0.1-4）；(17)承包单位竣工报告；(18)承包单位工程质量自评报告；(19)监理单位单位工程质量评定报告；n(20)建设工程竣工验收报告；（复印件）(21)监理项目业绩表；（复印件）(22)监理工作总结；(23)监理业务手册；（复印件）(24)建设工程业主评价意见。（复印件）案卷二十二、工程照片及其它资料案卷二十三、工程设计图纸（含基坑围护设计图纸）案卷二十四、安全管理资料8.15.2.2监理档案组卷的方法和要求：（1）以单位工程为单位，按以上归档内容进行组卷，装订成册。1）每一案卷的资料组成一卷（册），同一案卷资料较多的可设分册，如案卷十二（1）、案卷十二（2），如果一个案卷的资料较少，也可将两个以上的案卷资料合并组成一个案卷；2）卷内文件应按专业和形成资料的时间顺序排列，并按规定编号，各资料在形成过程中应建立台帐，并设置监理资料封面。（2）各类资料组成案卷后，案卷的扉页应有按各类资料名称编写的卷内目录，同时设置案卷封面。案卷封面的“案卷题名”，即档案资料分类的类别名称。卷组成后，在档案盒的侧立面（案卷脊背）应标注工程名称、案卷名称、案卷编号；档案资料的规格文字材料按297mm＊210mm（兼容265mm＊190mm）；装订的竣工图折叠成420mm＊297mm大小的幅面，图标外露。8.15.2.3监理档案的验收、移交和管理：（1）由项目总监理工程师组织监理资料的整理归档工作。（2）档案组卷工作完成后，由立卷人填写《监理档案审核备考录》和《监理档案移交目录》。（3）总监理工程师负责审核监理档案资料，确保其完整性，准确性，并在《监理档案审核备考表》上签注审核意见。（4）n由总监理工程师负责，于工程竣工验收后一个月内将监理资料送公司总工办审阅签认并与总工办档案管理人员办理移交手续。（5）存档的监理档案需要借阅时应办理借阅和归还手续。（6）工程建设监理档案的保存期按《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）附录A规定的文件保存期保存，该规范未明确的文件的保存期由总工办确定。在《质量记录用表清单》中明确，超过保存期的监理档案，经总工办主任批准后销毁，档案室应有记录。8.15.3信息资料的监理管理：(1)建立和坚持信息资料管理工作制度。(2)落实专（兼）职信息资料员，落实管理责任制。(3)配备电脑两台，加强信息及档案资料的科学管理。(4)坚持质量体系贯标工作，使信息管理和档案资料管理工作制度化，规范化。(5)严格执行工程建设管理规定的记录表单规定用表和监理规范有关监理管理的记录表单统一用表。(6)认真执行施工质量验收统一标准和施工质量验收规范规定的质量验收统一用表。(7)执行〈〈建设工程文件归档整理规范〉〉（GB/T50328-2001），搞好工程档案管理。(8)从建设管理部门收集和多媒体网站下载工程信息，整理传递提供使用。(9)建立业主、施工、设计、监理各方联系制度，及时开展信息沟通。(10)注意收集合同资料和合同履约各项记录资料，为实施履约检查、解决合同纠纷、施工索赔或反索赔提供事实证据作准备。(11)注意及时向业主反馈信息，满足业主的需求。通过监理例会、专题会议、文件记录或直接汇报等多种形式，向业主报告工程建设情况和合同履约情况，重点突出质量、进度、造价实施情况，提出存在问题，推进履约实施。(12)建立收发文制度，保证文件信息资料及时传送。(13)按时整理信息资料和工程监理资料，完善监理档案，及时审查施工单位报审的竣工资料和施工档案。n8.16施工保修期的监理服务管理制度：8.16.1公司总工办负责进行工程定期回访，并将回访（或顾客投诉）的问题安排项目监理机构进行处理；8.16.2总监理工程师负责组织项目监理机构进行施工保修期的监理服务的实施、投诉/回访意见的处理，并将实施情况和处理结果向总工办汇报。8.16.3监理服务质量的检查与考核办法业主对监理人员定期考核制8.16.3.1定期针对本工程对项目机构监理人员进行考核，若业主考核认为不符合要求的监理人员，经我司考查确认后立即撤换。详见附表。业主调查表监理人员姓名：编号：评价项目职业道德专业能力管理能力综合评分评语：注：很满意（90—100）；满意（89—75）；一般（75—60）；较差（59—45）；很差（44以下）业主签名：电话n8.16.3.2业主对监理单位定期考核制：定期对建设单位进行回访，针对业主提出的各种投诉、抱怨事项，采取适当的对策、及时进行沟通，迅速有效地解决以提升业主对公司的满意程度，确保公司质量管理体系的有效性。建设单位回访意见表表号：编号：工程名称建设单位序号咨询项目内容咨询意见很满意(1.0)较满意(0.9)一般(0.8)不太满意(0.7)很不满意(0.6)1工作作风工作认真负责，遵守职业道德（5分）办事坚持原则，科学、公正、实事求事（5分）工作积极主动，及时发现并解决工程的各种问题（5分）工作耐心细致，以理服人（5分）文明礼貌，诚恳待人（5分）2规范管理严格执行法律、法规、法令、条例等（7分）严格执行各项监理程序，监理资料收集、会签及时、完整（7分）严格执行施工规范、技术标准监理规范（7分）严格执行工程建设标准强制条文（7分）3遵纪守法廉洁自律不“吃、拿、卡、要”（5分）不介绍工程队伍（5分）不介绍建筑材料（5分）遵纪守法（5分）4服务态度服务质量组织协调能力强，积极有效地协调处理各参建单位的关系（14分）及时、妥善解决施工中遇到的技术问题（14分）n其他意见：被访人：年月日8.17廉洁自律制度：为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，更好地开展监理工作，我司承诺如下：（1）严格遵守党和国家有关法律法规及工程建设有关规定。（2）严格执行工程监理的合同文件，自觉按合同办事。（3）监理业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。（4）发现监理业务活动中有违反廉政规定的行为，及时给予制止、纠正，并及时向监督单位及其有关部门反映、建议给予处理。（5）监理人员不得以任何形式向施工方索要和收受各种好处费。（6）监理人员应当保持与施工方的正当工作交往，不得接收施工方的礼金、有价证券和任何物品，不得在施工方报销任何应由个人支付的费用，拒绝施工单位提供的免费午餐等。（7）监理人员不得参加可能对公正执行监理工作有影响的宴请和娱乐活动。（8）监理人员不得向施工方介绍与工程有关的材料、设备、工程分包等经济活动。若监理工作中业主发现监理人员有上述违纪情况请立即通知我司，我司将对违纪人员视违纪情况进行批评教育、处分，情节严重者追究刑事法律责任。我司主要领导及分管领导不认真执行有关规定，致使单位及其工作人员违反规定，除追究有关人员直接责任外，应给予主要领导及分管领导批评教育、责令书面检查；情节严重的，按照中共中央、国务院《关于实行党风廉政建设责任制的规定》及地方有关实施办法，追究有关领导直接领导责任和主要领导责任、重要领导责任。第九章质量控制监理的工作程序和方法n9.1质量控制内容：（1）审查承包单位的资格和质量保证条件,优选承包单位，确认分包单位；（2）确定质量标准和明确质量要求；（3）督促承建单位建立与完善质量保证体系；（4）组织与建立本项目的质量监理控制体系；（5）项目实施过程中实行质量跟踪、监督、检查、控制；9.2质量控制目标：工程监理质量控制目标：杜绝工程质量事故，确保质量符合设计和国家现行建设工程质量验收标准、规范的合格标准要求；达到招标文件要求的质量标准：合格；工程一次交验合格率100%。9.3质量控制方法：9.3.1质量控制的基本原则：坚持质量第一原则；预防为主的原则；坚持质量标准原则；遵守监理工程师执业道德准则原则；坚持严格控制、公正合理、热情服务的宗旨，遵循超前监理、预防为主、跟踪监控、动态管理、加强验收、严格把关的工作方法，协调处理好质量、进度、投资三个互相制约的目标要求，实现工程质量目标。9.3.2施工阶段监理质量控制的基本原理：根据监理质量控制的依据和监理质量控制的程序，必须对施工前准备阶段的质量控制（事前控制）、对施工过程及各环节质量进行控制（事中控制），直到对施工结果所形成的产品的质量检验与控制（事后控制）整个全过程进行系统控制。9.3.3监理质量控制的工作依据：（1）建筑法、建设工程质量管理条例及其它与建设工程有关的国家及地方法律、法规。（2）建设工程监理规范、强制性标准条文、现行施工规范、质量检验评定标准及其它技术性标准条文。（3）本工程委托监理合同、施工合同、招投标文件及其它合同文件。n（4）已批准的建设文件、设计施工图、图纸会审及交底、会议纪要、工程变更文件等。（5）本工程的工程地质勘察报告。9.3.4质量控制的工作程序：在施工过程中，为保证工程施工质量，监理工程师应对工程的施工进行全过程、全面进行质量监督、检查与控制，即包括事前的各项施工准备工作质量控制，施工过程中的质量控制，以及分项、分部工程及整个工程项目完成后，对建筑物及安装产品的事后质量控制。根据质量控制全过程各方面、各环节的整个质量控制系统所涉及的内容，监理工程师和施工承包单位在施工阶段对质量控制程序如下图：不合格不合格不合格不合格修改审批开工申请、下达开工令承包单位申报施工方案承包单位申报材料合格证、复验单加倍复试或换材料监理审批检验批及隐蔽工程自检检验批分项、分部工程施工监理见证及施工试验下一道工序施工填报工程报验单监理工程师现场检查及审查施工试验报告签发工程检验认可书并在自检资料上签字附：1、隐检单；2、预检单；3、质量保证资料；4、分项工程质量评审表分部工程完成填写分部工程报验承包单位现场检查监理工程师内业资料监理工程师检查结果签发分部工程检验认可书分部隐蔽工程报验单分部检验认可书n9.3.5质量控制的具体方法：监理工程师在施工阶段进行质量监控主要是通过审核有关文件、报表、质量保证证书以及进行现场检查、试验等途径和相应的方法来实现的。n一是：审核有关技术文件报告或报表是对工程质量进行全面监督、检查与控制的重要途径，其具体内容包括以下几方面：1）审查进入施工现场的承包单位和分包单位的资质证明文件、质量保证体系、技术保证体系、质量管理体系和人员上岗证。2）审批承包单位的开工申请书，检查、核实与控制其施工准备工作质量。3）审批承包单位提交的施工方案、施工组织设计或施工计划，控制工程施工质量有可靠的技术措施保障。4）审批承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验或试验报告等），确保工程质量有可靠的物质基础。5）审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报告）、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分项分部工程质量检查报告等文件、资料，以确保和控制施工过程的质量。6）核对有关设计变更、修改设计图纸等，确保设计及施工图纸的质量。7）核查有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审核相应的施工技术措施。8）审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告，确保质量缺陷或事故处理的质量。9）审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。二是：现场质量监督与检查，其主要内容包括：1）现场监督检查的内容：①开工前的检查。主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量。②工序施工中的跟踪监督、检查与控制。主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否均处于良好的状态，是否符合保证工程质量的要求，若发现有问题应及时纠偏和加以控制。③对关键部位或关键工序，还应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及工艺施工过程质量。④n工序产品的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查。在承包单位三级自检的基础上，监理人员还应进行工序交接检查。隐蔽工程须经监理人员检查确认其质量后，才允许加以覆盖。⑤复工前的检查。当工程因质量问题或其他原因，监理指令停工后，在复工前应经监理人员检查认可后，下达复工指令，方可复工。⑥分项、分部工程完成后，应经监理人员检查认可后，签署中间交工证书。⑦对于施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的施工对象，监理人员还应进行现场的跟踪检查。2）现场质量检验工作的方法：①质量检验工作：质量检验就是根据一定的质量标准，借助一定的检测手段来估价工程产品、材料或设备等的性能特征或质量状况的工作。质量检验工作在检验每种质量特征时，一般包括以下工作：a、明确某种质量特性的标准；b、量度工程产品或材料的质量特征数值或状况；c、记录与整理有关的检验数据；d、将量度的结果与标准进行比较；e、对质量进行判断与估价；f、对符合质量要求的做出安排；g、对不符合质量要求的进行处理。②质量检验的作用：要保证和提高工程施工阶段的施工质量，质量检验是监理单位监督、控制施工单位施工质量的十分重要的、必不可少的手段。③质量检验的方法：对于现场所用原材料、半成品、工序过程或工程产品质量进行检验的方法，一般可分为三类：即目测法、检测工具量测法以及试验法。a、目测法。即凭借感官进行检查，也可以叫作感觉性检验。这类方法主要是根据质量要求，采用看、摸、敲、照等手法对检查对象进行检查。b量测法。就是利用量测工具或计量仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照，从而判断质量是否符合要求。量测的手法可归纳为：靠、吊、量、套。nc、试验法。指通过进行现场试验或试验室试验等理化试验手段，取得数据，分析判断质量情况。包括：理化试验：工程中常用的理化试验包括各种物理力学性能方面的检验和化学成分及含量的测定等两个方面。无损测试或检验：借助专门的仪器、仪表等手段探测结构物或材料、设备内部组织结构或损伤状态。④质量检验程度的种类按质量检验的程度，即检验对象被检验的数量划分，可有以下几类：a、全数检验：全数检验也叫做普遍检验。它主要是用于关键工序部位或隐蔽工程，那些在技术规程、质量验收标准或设计文件中有明确规定应进行全数检验的对象。b、抽样检验：对于主要的建筑材料、半成品或工程产品等，由于数量大，通常大多采取抽样检验。即从一批材料或产品中，随机抽取少量样品进行检验，并根据对其数据经统计分析的结果，判断该批产品的质量状况。⑤质量检验必须具备的条件：监理单位对承包单位进行有效的质量监督控制是以质量检验为基础的，为了保证质量检验的工作质量，必须具备一定的条件：a、配备相应水平和资格的质量检验人员。必要时，还应建立可靠地对外委托检验关系。b、建立一套完善的管理制度，包括建立质量检验人员的岗位责任制；检验设备质量保证制度；检验人员技术核定与培训制度；检验技术规程与标准实施制度；以及检验资料档案管理等方面。c、配备符合标准及满足检验工作需要的检验和测试手段。⑥质量检验计划：质量检验工作具有流动性、分散性及复杂性的特点，为能有效地实施质量检验工作和对承包单位进行有效的质量监控，监理单位应当制定质量检验计划，通过质量检验计划这种书面文件，可以清楚地向有关人员表明应当检验的对象是什么，应当如何检验，检验的评价标准如何，以及其他要求等。n质量检验计划的内容应包括：a、分项分部工程名称及检验部位；b、检验项目，即应检验的性能特征，以及其重要性级别；c、检验程度和抽检方案；d、应采用的检验方法和手段；e、检验所依据的技术标准和评价标准；f、认定合格的评价条件；g、质量检验合格与否的处理；h、对检验记录及签发检验报告的要求；i、检验程序或检验项目实施的顺序。监理工程师在进行质量检查时，如对质量文件发生疑问，则应要求施工单位予以澄清；若发现工程质量缺陷和质量事故，则应指令施工单位进行处理。9.3.6工程质量监理控制手段：监理工程师进行施工质量监理过程中将采取以下几种手段进行工程质量监督和控制。(1)采取见证、旁站、巡视及平行检验的监理手段：在工程施工期间，监理人员驻地监理，对施工承包单位所进行的各项工程活动进行监控。监理人员通过见证、巡视及平行检验的监理手段，对关键部位或关键工序，实行旁站监理，现场观察、监督与检查其施工过程；注意并及时发现影响质量因素的不利的发展变化、潜在质量隐患以及出现的质量问题等，以便及时进行控制。(2)严格执行监理程序：严格执行监理程序，强化施工承包单位的质量管理意识，以保证工程质量、如没有监理人员签发的隐蔽工程验收证书，施工承包单位不能进行下一工序的施工。1)签发各类指令性文件监理工程师在工程监督控制过程中可以通过发布“监理通知单”“监理备忘录”“工程停工通知单”n等指令性文件向施工单位指出施工中质量、安全及进度等方面存在的问题，提请施工单位注意，并向施工单位提出相应的要求。施工承包单位要严格履行监理人员对工程质量进行管理的指示，以保证工程的质量．2)现场实测与工程测量手段：是监理工程师对建筑物几何尺寸、方位等控制的重要手段。在工程中所用各种原材料、半成品、构配件等是否合格，都需要通过取样试验或测试的数据来决定。监理单位派出采取试件的见证员，对取样试验或测试的全过程进行见证。以保证取样及试验，测试符合有关规定，试验或测试数据真实可靠。3)工程试验与测试：是监理工程师通过试验数据判断和确认各种材料和工程内在品质的主要依据。4)利用支付控制手段：是建设单位赋予监理工程师在工程款支付的控制权。监理工程师对不合格工程提出要求，施工单位又不整改至符合合同约定或有关的要求，有权采取拒绝支付工程款的手段来有效地控制工程质量。对合同管理的重要手段就是经济手段。监理工程师确认工程计量与计付的条件之一就是工程质量要达到合同约定的标准和等级，否则监理人员有权拒绝对已完工程进行计量，由此造成的损失由施工承包单位负责。这就是保证工程质量的重要措施，也是监理人员在质量监理中的有效方法。5)按规定的质量监控工作程序：通过规定双方必须遵守的质量监控工作程序，按规定的程序进行工作，这也是进行质量监控的必要手段和方法。9.4质量控制措施：n在施工过程中，质量控制的主要措施就是针对工程的难点、重点及特殊工艺要求采取相应的组织、技术、经济措施，建立、健全监理机构，完善职责分工、质量监理制度，落实质量控制责任，依据编制的监理规划、旁站方案、监理实施细则等作业指导书，分别就工程的各阶段进行事前、事中、事后的工程质量控制；专业监理工程师通过经常现场巡视检查、检测，关键部位和关键工序实行旁站监理等手段，严格控制工程质量，避免留下工程质量造成的影响，对此我们采取的主要控制措施是：9.4.1工程质量控制的组织措施：（1）建立健全监理组织机构，配备足够满足工程监理需要的有注册证书和培训证的监理人员（编写符合本工程特点的监理规划、监理细则），根据监理人员专业特长及工作经验，明确各监理人员分工及职责，并建立一整套可操作的奖罚制度。（2）根据工程特点，成立健全的总监理工程师负责制的项目监理部，各专业人员配备合理，总监理工程师考核监理人员工作质量、工作纪律、职业道德，对不合格的监理人员进行调换，建立和完善监理工程质量监控体系，明确每一个监理人员的岗位职责并制订有效的奖惩制度，确保人员到岗、尽责。（3）落实各项监理工作制度，定期组织相关人员参加业务知识培训。（4）要求承包单位建立、健全完善的质量保证体系，明确各专业岗位的质量责任及质量惩罚手段，监督施工过程承包单位管理人员的到位情况，对不称职的管理人员，建议和要求施工单位项目部进行调换。（5）督促、检查施工单位施工准备工作如：各专项施工方案是否有针对性和操作性、技术交底工作有否进行，主要施工机械、设备配置、劳动组织是否完成，开工所必需的材料、构件等是否到位，施工管理、施工安全和质量保证措施的落实情况等。9.4.2工程质量控制的技术措施：（1）明确各分项分部工程质量控制要点和基本要求，建立质量控制点，严格事前、事中和事后的质量控制措施。（2）配备所需的检测仪器设备并使之处于良好的可用状态。（3）监理人员熟悉和掌握有关的规范、规程和监测方法，各专业监理人员认真熟悉图纸，核对建筑、结构、安装图纸有无漏、错、相互矛盾的地方，及时发现，及时解决。9.4.3工程质量控制的经济措施：n采取经济措施也是加强质量控制的一种辅助手段，但实施经济措施的前提必须经建设单位认可，依据施工承包合同中相应条款及建设工程质量管理体制条例中的相关规定执行，即在每月工程进度款拔付时，主要针对工程进度、工程质量、安全等重大问题来综合考虑，使总监或专业监理工程师下达调整、整改的监理通知能得到有效的控制，如果质量达不到合格标准，总监理工程师对工程进度款不予支付，以达到控制质量的目的。9.4.4施工准备阶段的事前质量控制措施：施工前的质量控制工作主要是从两个方面入手，一个方面是对承包单位所做的施工现场准备工作的质量进行检查与监制；另一个方面是对施工单位的质量保证体系、技术保证体系、质量管理体系、施工组织设计、人员配备、设计图纸、施工技术交底等技术性工作的质量进行检查和监控。（1）对施工承包方在施工前的准备工作质量的控制：1）对施工队伍及人员素质的控制：①审查承包单位承担任务的施工队伍及管理人员的技术素质是否符合要求，经监理工程师审查认可后，方可上岗施工；对于不合格人员，监理工程师有权要求承包单位予以撤换。②对于进行特殊作业、工序、检验和试验人员，还要着重审查其相应的特殊行业证书。2）对工程所需的原材料、半成品、构配件和永久性设备、器材等的质量控制。对于材料、半成品、构配件、设备应进行全过程质量控制，即从采购、加工制造、运输、装卸、进场、存放、使用等方面进行系统的监督与控制。a、采购质量的控制：①凡由承包单位负责采购的原材料、半成品或构配件、设备等，在采购订货前应将供应商的资质向监理工程师申报；对于重要的材料，还应提交样品，供试验或鉴定，经监理工程师审查认可发出书面认可证明后，方可进行订货采购。②n对于永久性设备、器材或构件，应按经过审批认可的设计文件和图纸组织采购订货，即设备、器材、构配件等的质量应满足有关标准和设计的要求，交货期应满足施工及安装进度安排的需要。③对于设备、器材和构配件的采购、订货，建设单位或监理工程师可以通过制定质量保证计划，要求施工单位提出对供应方应达到的质量保证要求。④某些材料，诸如涂料、防水材料等装饰材料，订货时应一次订齐和备足货源，以免由于分批而出现花色差异和质量不一现象。⑤供货厂方应向订货方提供质量保证文件，用以表明其提供的货物能够完全达到三方在质量保证计划中提出的要求。b、材料、设备进场的质量控制：①凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，应有产品出厂合格证及技术说明书，由承包单位按规定要求在监理工程监控下进行见证取样和见证送检并向监理工程师提出检验或试验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场。凡是没有产品出厂合格证明及检验不合格者，不得进场，已进场的要求限期退场。如果监理工程师认为供货方所提交的有关产品合格证明的文件以及承包单位提交的检验和试验报告，仍不足以说明到场产品的质量符合要求时，监理工程师可以再行组织复检或抽样试验，确认其质量合格后方允许进场。②工地交货的机械、设备或器材到场，也应有产品出厂合格证及技术说明书。设备到场后，订货方应在规定的索赔期内组织开箱检验，并按供方提供的技术说明书和质量保证文件进行检查验收，检验人员对其质量检查确认合格后，予以签署验收单。若发现供方质量保证文件与实物不相符时，或对文件资料的正确性有怀疑时，或者是设计及验收规程规定必须复检合格后才可使用时，还应由有关部门进行复检。若检验发现设备质量不符全要求时，监理工程师不予验收，应由供货方予以更换或进行处理，合格后再行检查、验收。③进口材料、设备应有国家商检部门检验报告，进口钢筋还应做化学分析试验和可焊性试验。④对于新材料、新型设备或装置的应用。应事先提交可靠的技术鉴定及有关试验和实际应用的报告，经监理工程师审查确认和批准后，方可在工程中应用。nc、对施工方案、方法和工艺的控制：①审查施工承包单位提交的施工组织设计或施工计划，以及施工质量保证措施。经监理工程师审查批准后，施工单位应遵照执行，施工单位不得自行任意变更；如需变更或修改施工方案或工艺时，必须报请监理工程师审查批准后才能实施。②审查施工组织体系特别是质量管理体系是否健全。③在施工期各分项分部工程施工之前，审查承包单位应提出开工申请，及提交相应的施工计划，详细说明为完成该项工程的施工方法、施工机械设备及人员配备与组织，质量保证措施以及进度安排等，经监理工程师审查认可后方能实施。④监理工程师对关键部位、特殊工艺等的施工方案的审查。d、施工用机械、设备的质量控制：承包单位所采用的主要施工机械、设备对工程施工的质量保证有重要影响。为此，监理工程师应从以下几方面进行监控：①在审查承包单位提交的施工组织设计或施工计划时，审查其施工机械设备的选型（机械型式、规格及性能参数和数量等）是否恰当；在满足建设单位或工程设计对工程施工质量要求方面有无保证；审查承包单位所提供的施工机械设备技术性能报告中所表明的机械性能，是否满足质量要求和适合现场条件。②审查所需的施工机械设备，是否按已批准的计划备妥，数量是否足够，设备是否都处于完好的可用状态等等。e、审查与控制承包方对施工环境与条件方面的准备工作质量。f、对测量基准点和参考标高的确认及工程测量放线的质量控制。g、审核施工单位提出分包工程项目内容和分包单位资质，必要时对分包单位进行实地考察。h、监理人员应熟悉设计文件，形成自审纪录，参加建设单位组织的设计交底和图纸会审会议，掌握设计要求，解决图纸疑点。i、严把开工关：n监理工程师对于拟开工工程有关的现场各项施工准备工作进行检查合格后，并审查有关开工报备文件齐全后，方可发布书面的开工指令。对于已停工程，则需有监理工程师的复工指令方能复工。对于合同中所列工程及工程变更的项目，开工前承包单位必须提交“开工申请单”，经监理工程师审查前述各方面条件具备并予以批准后，施工单位才能开始正式进行施工。9.4.5施工过程的事中质量控制措施：监理工程师在工程施工过程中进行质量监控的任务与内容主要有如下几个方面。（1）对承包单位的质量控制工作的监控：1）对承包单位的质量控制自检系统进行监督，使其能在质量管理中始终发挥良好作用2）监督与协助承包方完善工序质量控制，使其能将影响工序质量的因素自始至终都纳入质量管理范围；督促承包方对重要的和复杂的施工项目或工序要做为重点设立质量控制点，加强控制；及时检查与审核施工承包方提交的质量统计分析资料和质量控制图表；对于重要的工程部位或专业工程，监理单位还要再进行试验和复核。（2）建立质量控制点和质量对策表：首先对工程施工过程影响质量的因素进行分析，根据工程项目的特点，抓住影响施工质量的工序及工序活动中的主要部位或薄弱环节的施工，设置质量控制点和质量对策表。（3）在施工过程中进行质量监控：1）在施工过程中监理工程师要进行现场巡视和旁站监理、监控，监督施工单位的各项工程活动符合相关规定，以保证工程质量。对于违反质量操作程序，使用影响工程质量的材料和违规操作，监理工程师有权指令承包方及时纠正或暂时停工加以解决。2）严格工序间的交接检查。对于主要工序作业和隐蔽作业，要按有关规范要求，由监理工程师在规定的时间内检查、确认其质量符合要求后，才能进行下道工序。3）建立施工质量跟踪档案：n在承包单位进行工程施工期间产生各类的质量活动，监理工程师必须详细地记录了施工阶段质量控制活动的全过程，施工跟踪档案主要包括两个方面，材料生产跟踪档案和建筑施工或安装质量活动跟踪档案。4）在工程施工过程中，无论是建设单位或者工程承包方提出的工程变更或图纸修改，都应通过总监理工程师组织专业监理工程师审查，确认其必要性后，由总监理工程师签署意见，再由建设单位与设计单位联系，形成正式的设计变更文件，施工单位方可实施；对重大的设计变更，应送原图纸审查单位及相关主管部门审核。（4）施工过程中的检查验收：1）工序产品的检查、验收对于各工序的产出品，先由施工单位按规定进行自检、互检、专职检，合格后向监理工程师提交“质量验收通知单”，监理工程师收到通知单后，在规定的时间内及时对其质量进行检查，确认其质量合格并签发质量验收单后，方可进行下道工序的施工。2）重要的工程部位、工序和专业工程以及使用重要的材料、半成品时，监理工程师对施工单位的施工质量状况未能确信者，还需由监理方现场检验试验结果或技术复核。3）严格执行对成品保护的质量检查。对已施工完成的成品、半成品，根据建筑产品的特点不同，严格监督检查施工单位对成品、半成品采取“防护”等保护措施，以保证工程造成不必要的质量缺陷。4）下达停工指令控制施工质量：在出现下列情况下，监理工程师有权行使质量控制权，下达停工令，及时进行质量控制。（1）施工中出现质量异常情况，经提出后，施工单位未采取有效措施，或措施不力未能扭转这种情况者。（2）隐蔽作业未经依法查验确认合格，而擅自隐蔽者。（3）已发生质量事故迟迟未按监理工程师要求进行处理，或者是已发生质量缺陷或事故，如不停工则质量缺陷或事故将继续发展的情况下。n（4）未经设计单位同意，并报监理工程师核查，擅自变更设计或修改图纸进行施工者。（5）未经技术资质审查的人员或不合格人员进入现场施工者。（6）使用的原材料、构配件不合格或未经检查确认者；或擅自采用未经审查认可的替代材料者。（7）擅自使用未经监理单位审查认可的分包商进场施工。9.4.6施工验收阶段的事后控制措施：（1）审查承包单位自验自评结果，是否符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的标准及相关作业质量验收规范的要求。1）总监理工程师组织各专业监理工程按验收统一标准的要求，对已竣工工程进行初验，发现有施工漏项、工程质量问题时书面通知施工单位限时改正后报总监理工程师复验。2）审查施工单位施工资料，整理监理资料，编制工程质量评估报告。3）参加建设单位组织的单位工程质量验收，督促承包单位完成质量缺陷整改。4）竣工验收通过后，签发竣工移交证书。（2）按规定的质量验收标准、程序，组织对已完成的分项工程、分部工程和单位工程进行检查验收。（3）审核承包单位提供的工程质量检验报告及有关技术文件。（4）工程验收及质量评估：1）分部工程需进行分阶段验收（如基础工程、主体结构工程等），承包单位应初步验收并整改合格后提前三天报请监理部进行验收（某些分部工程尚需要质监站核验），在工程验收合格后方可进行下一阶段施工。2）施工承包单位在单位工程竣工时，应首先组织本单位有关人员对工程进行自检验收，经检验合格，方可向监理部申报初验收。3）监理部在接到承包单位提交的竣工验收申请报告和技术档案资料后，对工程进行初验，发现有施工漏项、工程质量等问题时，应书面通知承包单位限时改正后报监理部进行复验。n4）工程初验并经复查合格后，由监理单位按相关程序，组织由建设单位、质量监督单位、设计单位、勘察单位、施工单位等参加的工程竣工预验收，并督促施工单位针对预验收中提出的问题进行整改，复验合格后报请质量监督部门复查。5）当工程竣工时，监理要对工程质量作出全面评估，工程质量评估报告除送建设单位存查外，并根据需要抄报质监站作为工程质量验收评定时的参考。6）工程预验收验合格后，由承包单位向建设单位提出要求进行工程竣工验收申请报告。7）建设单位接到申请报告，经审核合格后由建设单位组织有关单位和人员正式验收，监理单位应协助建设单位组织竣工验收。8）竣工验收通过后，签发竣工移交证书。9.4.7工程质量验收记录的控制措施：（1）主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备的进场验收，由施工单位验收合格后，填写好相关的检验记录，同时将《工程材料/构配件/设备报审表》报送监理机构，由专业监理工程师组织施工单位项目技术负责人，必要时请建设单位专业技术负责人共同进行审查验收，并由专业监理工程师提出审查验收意见。（2）隐蔽工程、中间试验、设备试运转、安全、卫生和使用功能检验、检测以及系统试验等，施工单位在试验合格的基础上填写好相关试验记录，同时将《××报验申请表》报监理机构，由专业监理工程师组织施工单位项目技术负责人，必要时请建设单位专业技术负责人共同进行审查验收，并由专业监理工程师提出审查验收意见。（3）各分项工程检验批的验收：由施工单位按《规范》要求，填写《分项工程检验批验收记录表》，在自检合格的基础上，再填写《××工程报验申请表》报监理机构，由专业监理工程师组织施工单位项目质量（技术）负责人，必要时请建设单位专业技术负责人共同进行验收，并由专业监理工程师填写验收结论意见。分项工程、子分部工程、分部工程由总监理工程师组织，均按上述程序要求，进行验收。9.4.8旁站监理控制措施：n旁站是监理工作的重要手段，我司将针对本工程实际情况，编制详细的旁站监理细则，明确旁站部位。通过旁站，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程的现场跟班的监督活动，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，确保工程质量，同时做好旁站监理记录。（1）旁站监理工作流程：施工单位通知旁站部位的施工时间→项目监理机构安排旁站监理人员按旁站监理细则实施旁站监理→做好旁站记录与监理日记→对不符合要求的工序督促施工单位整改并跟踪复查→进行封闭。（2）旁站监理人员职责：总监理工程师：1）组织编制并审批旁站监理细则；2）合理安排旁站监理人员，督促旁站监理人员履行相应的职责；3）定期检查旁站记录与监理日记，重点检查旁站发现问题是否已整改、封闭。旁站监理人员：严格按旁站监理细则、设计文件、施工质量验收规范及经审查合格的施工方案实施旁站监理；及时发现和处理旁站过程中出现的质量问题，确保工程质量，同时做好旁站监理记录。（3）旁站监理内容：针对泉州市见龙亭小区安置房项目祥龙苑1-14#楼工程监理项目我司将安排在如下关键部位及关键工序的施工时，应进行旁站监理：1）基础工程土方开挖、基槽验收、梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑、地下防水及细部构造、回填土施工。2）主体工程包括梁、柱节点钢筋隐蔽过程、拉结筋、构造筋设置、混凝土浇筑。3）装饰工程包括卫生间防水、细部构造处理、吊顶内管线隐蔽n；外墙砖粘接力抗拔试验，外墙面、铝合金门窗的淋水试验等。4）屋面工程包括找平层、保温层，防水层的施工过程以及分隔缝、排汽通道等细部处理过程。5）安装工程管道试压、通球试验、接地电阻测试等。6）其他需要旁站的部位。（4）旁站监理方法及措施：1）检查施工企业现场质检、施工等管理人员到岗及特殊工种人员持证上岗情况，检查投入的劳动力是否能满足旁站部位的施工进度需要。2）检查施工机械的试运转及准备情况；3）检查材料的供应是否能满足施工需要；核查进场的建筑材料、构配件、设备和砼等的质量检验报告，对拟用于关键部位的材料进行检查验收，对不合格的材料督促施工单位采用隔离、标识、及时清退出场等措施；对材料按规定进行见证取样送检；4）检查旁站部位的施工方法是否满足经审查批准的施工组织设计（方案）及规范的要求；5）检查天气、供水、供电等外界环境是否满足旁站部位施工要求；6）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案及工程建设强制性标准情况；7）做好旁站监理记录和监理日记，对旁站部位的施工不符合设计、规范及强制性标准的，下达监理通知书，督促施工单位进行整改，并跟踪复查。（5）做好旁站监理记录：1）旁站监理人员必须在现场对需要实施旁站的部位及工序进行跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录；2）旁站监理记录须有旁站监理人员及施工单位质检员签字，对发现的问题应进行封闭处理；n3）旁站监理记录须存档复查，该记录是检验批、分项、分部工程验收的重要依据。第十章投资控制的工作程序和方法10.1投资控制内容：项目的投资控制是建设监理的一项主要任务,它贯彻于工程建设的各个阶段,贯穿监理工作的各个环节，起到了对项目系统管理控制的作用，它的主要内容为：（1）审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，根据投资控制目标，提出改进意见；（2）督促检查施工单位严格执行工程承包合同；（3）调解建设单位与施工单位之间的争议；（4）检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程；（5）签署工程付款凭证，审查工程量；10.2投资控制的目标：10.2.1总控制目标：将工程造价控制在中标单位的投标报价与施工合同条款规定中应调整的工程造价之内,严格控制施工阶段的新增费用,特别是严格控制工程变更及合同外工作量,最大限度地控制工程造价,控制进度款的拨付,将本项目的实际工程造价(竣工结算价)控制在施工合同文件确定的造价之内，这就是监理投资控制的目的。我司监理投资控制的目标为：以建设单位与施工单位签定的施工承包合同所约定的承包价为依据，严格控制合同外费用，尽可能做到工程实际投资不超过计划投资额；力争最大限度的节约。10.2.2阶段性控制目标：通过精确的工程计量、严格控制引起造价增加的工程变更、反索赔工作的开展、竣工结算的控制、降低成本等合理化建议的提出，同时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，从而将地下防水n工程、钢筋混凝土工程、脚手架工程、砌筑工程、地面工程、屋面及防水工程、门窗工程、装饰工程、水电设备安装工程、市政配套工程、园林绿化工程等实际发生的费用逐一控制在工程招投标文件相应项目计算费用之内，以确保总控制目标的实现。10.2.3工程造价目标风险分析及防范性对策：工程造价受诸多因素影响,尤其是工程变更、材料市场价格变化等因素，为达到预定投资控制目标，对目标进行风险性分析并采取相应的防范性对策是十分必要的。(1)工程造价目标风险分析：1)泉州市见龙亭小区安置房项目祥龙苑1-14#楼工程设计图纸中，无两个地下室基坑支护结构设计图纸，该部分工程造价控制存在不可预见因素；2)目前建筑材料市场价格时常变动,尤其是钢筋、水泥价格变动将对工程造价产生较大的影响；(2)防范性对策：1)专业设计图纸尽快完善，有关的专业设计图纸要求设计单位限时限额完成，并由造价咨询公司确定预算造价，作为工程款支付及决算的依据。2)在施工过程中，严格控制将引起工程造价增加的工程变更,工程变更确认之前须对相应工程项目造价的变化进行预算，优化对比，尽可能采用经济可行的方案；并采取激励措施鼓励各方技术人员多提降低成本的合理化建议；在进行施工招标时，尽量采用固定合同总价包干。2)在施工承包合同中对材料价格市场变化的处理方法进行界定，界定风险承包范围，最好采用现行价格包干法；10.3投资控制方法：10.3.1工程变更控制方法：(1)工程变更控制流程图：施工过程中难以避免会发生工程变更，而工程变更往往牵涉到工程造价的增减，因此如何正确引导并有效控制工程变更，对工程造价的控制起着相当重要的作用。n不合格不同意同意同意同意审核工程变更申请核查工程变更资料评估变更费用和工期退件与相关单位协调变更费用和工期签发工程变更单监督承包单位实施变更工程整改工程变更控制流程图（2）工程变更控制要点如下表:n流程名称控制要点相关文件相关记录责任人审查工程变更申请1、相关单位提交的《工程变更单》手续完整并附有说明变更原因的附件；2、变更的内容须符合国家的法规、建筑规程核和技术标准；3、审查时应充分考虑其对工程质量（安全性、外观、使用功能等）、进度、投资各方面的影响，以及是否违反有关设计、施工的技术规范、规程、现行法律、法规、规范性文件的要求；4、项目总监理工程师应于七个工作日内审核完毕《工程变更单》，若不同意变更，应及时退回相关单位并说明理由。建设工程监理规范（GB50319-2000）施工合同设计文件工程变更单专项调查报告、监理工程师通知单监理日记项目总监核查变更资料1.了解变更设计实际情况；2.收集与变更有关的资料如设计文件、合同条款等。相关专业监理工程师评估变更费用和工期1、根据实际情况、设计变更文件和有关资料、合同的有关条款进行评估；2、确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度；3、确定工程变更项目工程量、单价或总价。项目总监/相关专业监理工程师协调变更费用和工期1、与建设单位和承包单位对变更费用和工期评估情况进行协商达成一致意见；2、提请建设单位和承包单位签认变更单。项目总监/相关专业监理工程师签发工程变更单1.检查变更文件与内容是否相符、齐全；2.按标准附录签署。项目总监/相关专业监理工程师监督承包单位实施变更工程1、检查变更工程施工成果与变更文件是否相符，质量等是否达到设计要求；2、发现不合要求之处应要求承包单位进行整改。相关专业监理工程师10.3.2工程计量控制方法：（1）确定合理的计量支付方法：计量支付工作是投资控制中的手段，也是对投资计划执行情况的检查核实，使投资处于动态控制状态，可根据实际情况采用按月计量方法和按工程计量段计量。n（2）投资控制分块控制:以中标价为基准，建立概算、标底、中标价、实际发生价相比较的台帐表格，将投资总额按桩基、基坑围护的监测、土方开挖、基础、主体、装修、水电安装工程等分块控制，确保各项投资均在有计划内的控制之下。（3）投资控制实施事前、事中、事后控制：对工程投资控制实施事前、事中、事后控制，认真审核中间结算、竣工结算，有效地控制投资。1)按施工合同规定的中间结算日，施工单位应在中间结算日前递交已完成工程量报表，总监和造价监理工程师在5-7天审查完毕，签字后报建设单位批准。2)审查的要求是：A、要求施工单位严格按照施工合同规定加强施工管理、质量管理，减少消耗，控制直接费，避免质量事故，降低成本。B、严格控制工程变更和项目的增减。凡出现突破概算范围的变更，必须经过多次、多方论证后由监理方审核后，报建设单位批准。方可进行工程变更和项目的增减。C、严格审查确认各项预算外费用的签证，签证中要注重做到公正合理，实事求是，维护监理工程师的职业道德，所有签证均上报建设单位批准。D、做好隐蔽工程的结算工作，如在基础土方开挖工程计量，监理人员按实际进行计量，将准确的数据记录，经各方签字确认的工程计量的作为结算依据，保证结算数据准确无误，从而可以避免出现互相扯皮的情况，努力做到有关各方都比较满意。E、重点审查高估和冒算、套用不合理的定额标准部分，对施工单位按政策规定，该取的费用不卡不扣，维护其合理的利益，对不该取的费用不予审批，退回重做，或明确应扣款项，坚决维护建设单位的合理利益不受侵害。F、专业监理工程师对承包单位报审的工程款支付申请表，先按施工合同的约定进行现场计量、审核其工程量清单和工程款申请表，并报总监审定。总监审定后签署工程款支付证书，并报建设单位。nG、专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表，总监理工程师审定竣工结算报表，与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。（4）工程计量控制要点：控制项目控制要求相关文件相关记录责任人审核批准费用索赔申请1.工程费用索赔审核由项目总监主持，具体事项由专业监理工程师配合予以核实；2.审核重点包括：A.索赔理由是否成立？B.索赔的依据是否有效、完整？C.索赔金额的计算是否正确？3.索赔理由与事实不符，应将《费用索赔申请表》退回承包单位不予受理；若与事实相符，则应与建设单位协商，取得共识后，再在《费用索赔审批表》上签署审核批准意见。施工合同建设工程监理规范GB50319-2000费用索赔申请表费用索赔审批表项目总监/相关专业监理工程师开展索赔磋商依据施工合同相关条款的规定，与建设单位、承包单位进行磋商，力求公正、合理地处理工程费用索赔问题。双方磋商如无法达成一致意见，可协助双方提请仲裁调解。项目总监/相关专业监理工程师起草索赔意见或批复按照双方磋商结果，对索赔事由、索赔金额、赔付方式等提出详实的批复意见。项目总监/相关专业监理工程师索赔生效核准的索赔款按工程款支付程序支付。项目总监/相关专业监理工程师10.3.3费用索赔控制方法：费用索赔是投资控制的难点，在泉州市见龙亭小区安置房项目祥龙苑1-14#楼工程监理中我司将注意积累一切可能涉及索赔的资料，以合同为依据，及时、合理地处理索赔，同时将加强主动监理，减少工程索赔的发生。费用索赔控制项目及要点如下表:n控制项目控制要求相关文件相关记录责任人审核批准费用索赔申请1.工程费用索赔审核由项目总监主持，具体事项由专业监理工程师配合予以核实；2.审核重点包括：A.索赔理由是否成立？B.索赔的依据是否有效、完整？C.索赔金额的计算是否正确？3.索赔理由与事实不符，应将《费用索赔申请表》退回承包单位不予受理；若与事实相符，则应与建设单位协商，取得共识后，再在《费用索赔审批表》上签署审核批准意见。施工合同建设工程监理规范GB50319-2000费用索赔申请表费用索赔审批表项目总监/相关专业监理工程师开展索赔磋商依据施工合同相关条款的规定，与建设单位、承包单位进行磋商，力求公正、合理地处理工程费用索赔问题。双方磋商如无法达成一致意见，可协助双方提请仲裁调解。项目总监/相关专业监理工程师起草索赔意见或批复按照双方磋商结果，对索赔事由、索赔金额、赔付方式等提出详实的批复意见。项目总监/相关专业监理工程师索赔生效核准的索赔款按工程款支付程序支付。项目总监/相关专业监理工程师10.3.4工程款支付控制方法：n工程款的支付贯穿投资控制的整个过程，对工程进度有着较大的间接影响，根据施工合同及时审核施工单位提交的工程款支付申请书，同时跟建设单位协商，取得一致意见后签署工程款支付证书，工程款支付控制流程要点详见下表：流程名称控制要点相关文件相关记录主流程分流程开工前支付审核工程预付款申请1、监理工程师应在合同规定的期限内审核并签署承包单位提交的工程预付款申请及相关资料；2、资料不全应退回承包单位。施工合同建设工程监理规范（GB50319-2000）监理日记、工程款支付证书预付款的支付与扣返1.监理工程师应在合同规定的期限内签署《工程款支付申请表》；2.预付款扣还时间应符合合同规定；3.每次临时支付扣还额：按不包括保留金扣款的支付额的一定比例扣还，直到预付款全部偿清；4.在出现合同规定的须终止合同的事件情况下，预付款未偿清的余额应立即一次性偿还给建设单位。监理日记工程款支付申请表工程进度款的支付月进度支付1、监理工程师应在合同规定的计量日期之后的三个工作日内将本月已完成的工程量进行统计并填写在计量说明书中。2、监理工程师应在合同规定的日期内审核完各专业本月完成的金额，再根据合同规定扣除本月应扣款项后，在合同规定的日期内签署本月的工程款支付证书，并连同本月的月报表一起转交建设单位。工程款支付申请表工程款支付证书保留金的扣留与返还1、月进度支付时按合同规定的比例扣留，直到扣留总额达到合同规定的为止。2、工程竣工验收合格后，监理工程师应按合同规定开具《工程款支付证书》，返还所扣留的保证金。合同无规定时按保证金总额的50%返还。3、缺陷责任终止期到期后，应及时颁发《排除缺陷责任证书》及所剩余额《工程款支付证书》送建设单位复核。监理日记工程款支付证书工程变更量的支付1、工程发生变更，工程造价出现增、减时，按以下程序支付：A.工程量须由建设、施工及监理单位三方共同评定；B.工程量的计量须符合计量与支付的条件；2、工程款须按合同规定的费率和价格支付。如合同未予规定，则以合同规定的费率和价格作为估价的基础。特殊情况下，由监理工程师与建设单位、承包单位进行协商确定合适的费率和价格。3、按合同支付变更工程款的方式与月进度款支付相同。工程款支付申请表工程款支付证书n(续表)流程名称控制要求相关文件相关记录主流程分流程暂定金额的支付计日工支付方法监理工程师可按合同规定于必要时要求承包单位按计日工支付方式完成变更工程或附加工程施工合同建设工程监理规范（GB50319-2000）监理日记工程款支付证书指定分包人的支付1、监理工程师可按合同规定签署指定分包人月进度工程款支付证书；2、承包单位无正当理由拒绝向指定分包人支付工程款时，监理工程师可协助建设单位从支付给承包单位的工程款中扣留指定分包人应得的款项。工程款支付申请表工程款支付证书竣工支付1、根据合同规定，监理工程师应协助建设单位与施工单位办理竣工结算工作；2、审核竣工结算报表，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书。10.3.5竣工结算控制方法：（1）竣工结算的各项关键程序：根据泉州市见龙亭小区安置房项目祥龙苑1-14#楼工程的各项特点，我们认为，本工程结算的各项关键程序应为以下几点：1)掌握施工全过程造价控制要点；2)审核工作量月报表，对阶段性工程付款提供阶段性结算审核意见；3)参与施工图纸会审及技术交底，对施工图预算进行初审，预测容易出现的施工索赔并采取相应的预防措施；4)掌握工程质量实施的动态情况，审核施工进度计划的动态调整，调整工程结算动态控制目标，对工程造价进行动态分析；5)核定设计变更费用及签证费用；n6)审核施工方索赔费用，为业主提供各类反索赔咨询服务；7)在工程进展中，对各时间段有关材料、设备的价格进行记录；8)分阶段如季、月度等审核工程结算，出具阶段性工程结算文件；9)整体工程结算审价汇总，出具整体工程结算文件；10)全套工程结算归档材料的整理要求完整、科学。（2）实行动态的、事先的、主动的造价监控：泉州市见龙亭小区安置房项目祥龙苑1-14#楼为建设标准较高的住宅小区，在工程的各个阶段，监理单位要提前捷入，及时发现施工合同、补充协议中对业主不利的条款，并排除将由此造成的工程结算的漏洞，实行动态的、事先的、主动的造价监控为业主在施工中节省大量的不必要的工程费用开支，保证有效地进行工程结算。（3）实行“一体化”管理：本工程是泉州市重点工程，工期要求较为紧张，结算的形成仍然是一个动态的过程，进行科学结算，必须对本工程造价的估算、概算、预算、承包合同价、结算价、竣工决算实行“一体化”管理，及时对可能出现的情况进行跟踪并修正和优化处理，建立一体化的动态管理体系。我司运用造价信息网络化管理，能及时准确地了解材料价格、人工价格、机械价格等价格信息和调价指数，随时对建设工程价格进行动态的管理。除人工单价、材料设备价格外，还要对机械台班单价、施工管理费实行动态管理，简化费用计算程序。（4）加强竣工结算的审核：结算必须按竣工图纸及合同规定，要有竣工验收单，如有甩项应在验收单中注明，结算中予以扣除。要做好工程变更签证及预算增减账的清理，虽然泉州市见龙亭小区安置房项目祥龙苑1-14#楼工程建设工期较短，但对价差及竣工调价的审定工作也不能放松，要重点克服麻痹大意的思想。结算审核时与原招标文件对照，凡原标底内已含项目不能重复出现,未含项目增加要有签证。严格按合同及有关协议的规定，合理确定技措费、工期提前奖、质量优质奖等相关费用，认真实行结算复审制度及工程尾款会签制度，确保结算质量。10.4投资控制措施：n10.4.1投资控制原则：（1)严格执行施工合同、投标文件中所确定的合同价款、单价和约定的付款方法。（2）坚持报验资料不全，未经质量验收合格，与合同约定不符或有违约时不予计量和审核。（3）工程量计算、计量应符合有关计算规则或有关规定。（4）应合理、公正地处理由工程变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减。（5）对有争议的工程量计量和工程款，应本着协商一致的原则；协商无效时，按合同约定执行。（6）对工程量及工程款审核应在合同约定的时限内完成。10.4.2组织措施：建立健全项目监理组织,完善职责与分工,落实投资控制的责任，坚决做好投资控制工作。我司将把本工程的投资控制主要由专业造价工程师负责，其他土建及安装监理工程师配合。（1）造价工程师在投资控制方面的职责与分工:1）协助总监对投资控制目标进行策划、风险分析并制定防范性对策；2）编制投资控制工作计划、工作流程图；3）将投资控制过程进行分解，编制各过程控制方案；4）审查工程变更资料、评估并协调工程变更费用；5）督促检查施工单位实行工程变更；6）进行工程量的测量与计算；7）及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施；8）审查工程款支付申请资料；9）审查费用索赔资料，协助开展索赔磋商；10）协助办理竣工结算；n11）收集整理施工合同、补充协议、工程变更、现场签证等与投资控制有关的信息资料；12）对隐蔽工程，尤其是涉及工程造价变更的工程，留下现场摄像资料，为处理费用索赔提供依据。（2）监理工程师在投资控制方面的职责与分工:1）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；2）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。10.4.3技术措施：（1）建立投资控制目标体系,对控制目标进行风险分析并制定防范性对策,敦促相关方采取防范措施；（2）编制投资控制工作计划和详细的工作流程图；（3）将投资控制过程进行分解，掌握各过程控制要点；（4）建议业主通过价格优选,合理确定生产供应厂家；（5）审核施工组织设计,对主要施工方案进行技术经济分析,合理开支施工措施费；（6）认真审核施工单位报送的各分部（项）施工方案，积极提出合理化建议，尽可能减少工程的投资额，做到切实可行，经济合理；（7）熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点，制定控制方案和具体措施；（8）继续寻找通过工程变更，挖掘潜在节约投资的可能性，适时地向建设单位提出合理化建议，每一项节约就可能产生很好的效应，从而减少工程总投资；（9）按合同相应条款规定的要求，审查各项前期准备工作是否如期完成，能满足工程开工条件，应及时由总监签发开工令，避免未及时开工引起索赔要求；n（10）预测工程风险，分析可能发生索赔的诱因，并敦促各方采取预防措施,防止或减少费用索赔事件的发生；（11）及时了解材料、设备市场价格的变化情况和国家调整价格的情况，为投资控制提供依据；（12）及时收集、整理有关的施工和监理资料，必要时留下隐蔽工程声像资料,为处理费用索赔提供证据，避免施工单位提出不合理索赔要求；（13）进行工程量的测量与计算,及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施,并在监理月报中向建设单位报告；（14）组织参建各方技术专家，挖掘设计潜力，在满足使用功能的前提下，避免功能的浪费。10.4.4经济措施：（1）编制资金使用计划,确定分解投资控制目标；（2）按施工合同及招投标文件要求,审核工程款支付申请表及相关资料,签发工程款支付证书,充分利用控制工程款支付的手段；（3）在施工过程中进行投资跟踪控制,定期地进行投资实际支出值与计划目标值的比较;发现偏差,分析产生偏差的原因,采取纠偏措施；（4）对工程施工过程中的投资进行分析与预测,经常或定期向业主提交项目投资控制及其存在问题的报告。10.4.5合同措施：（1）如有可能,参加施工合同签订前的合同评审,堵住合同漏洞,将可能产生的费用索赔诱因在合同条款中进行明确、加以预防；（2）对投资控制目标进行风险分析并制定防范性对策后,对涉及施工单位的条款,积极组织业主与施工单位进行磋商,签订补充协议；（3）参与合同修改、补充工作,着重考虑它对投资控制的影响；（4）按合同条款签认工程支付凭证,防止过早、过量的支付；（5）督促各方全面履约,正确地处理索赔事件等。10.5工程投资的事前、事中和事后控制：10.5.1投资事前的控制：n（1）按土方开挖、地基与基础、主体结构、装饰装修、水电设备安装、室外工程分别进行投资控制，使阶段投资在有效控制范围内，从而保证整个工程投资控制达到预定目标。（2）审核施工单位编制的施工组织计划,对主要施工方案进行技术经济分析,合理开支施工措施费；避免不必要的费用开支。（3）投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采用相应的防范性对策，尽量减少承包单位提出索赔的可能。（4）熟悉设计图纸、设计要求，标底标书，分析合同构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，采取措施进行重点控制。（5）按合同相应条款规定的要求，审查各项前期准备工作是否如期完成，能满足工程开工条件的，应及时由总监签发开工令，避免未及时开工引起索赔事件发生。（6）认真审核承包单位报出的各分部（项）施工方案，积极提出合理化建议，尽可能减少工程的投资额，做到切实可行，经济合理。（7）收集和熟悉相关咨询依据：1）施工合同，特别是工程造价的计价模式、工程进度款的结算与支付方式等内容；2）编制施工阶段咨询文件所需的基础资料，包括设计图纸与技术资料。合同计价的相关定额、标准；3）与建设单位、设计、施工单位等沟通协调，并确定作为工程结算计价依据的相关设计变更、现场签证等的程序与职责。10.5.2投资事中控制：（1）工程款审核：1）工程款使用计划应在合理的施工组织设计及工程合同价款的基础上编制，编制内容应与工程合同确定的工程款支付方式相一致，在设计或施工进度变化较大的情况下应按需进行动态调整。n2）工程进度款的审核与确定应符合施工合同中相关支付条款的要求，所套用的计价基础应正确，工程量的核定应与施工进度状况相一致，中间付款报告的签发程序及时间应符合施工合同要求。（2）工程变更审查：1）严格控制工程变更和项目的增减。凡出现突破概算范围的变更，必须经过论证，由监理方审核后，报建设单位批准后方可进行工程变更和项目的增减。2）严格审查确认各项预算外费用的签证，签证中要注意做到公正合理，实事求是，维护监理工程师的职业道德，所有签证均应及时上报建设单位批准。3）工程变更与工程现场签证审核的依据应充分，设计变更手续、签证程序应齐全，内容与实际情况应相符，所选用的计价方式应合理并符合施工合同规定，工程变更的数量（包括核增与核减）应考虑全面。4）工程设计变更及现场签证价格的审核与确定应由相关的专业造价工程师签发，工程款使用计划书、工程进度款审核报告（或付款证书）应由总监理工程师签发。5）所有涉及工程量计算及计价的计算书，经过校审签署后整理齐全保存备查。（3）工程量的核定：1）工程量准确核定，是工程款审查的前提，现场监理人员应及时准确的对已完工程质量符合要求并在施工合同范围内的工程实物进行计量；2）按合同规定的工程量计算方法对现场计量后的工程量进行核算；（4）定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案的措施。（5）定期向建设单位报告工程动态情况，检查监督承包单位执行合同情况，促使其全面履约。10.5.3投资的事后控制：（1）核实工程量，进行实物量签证，及时签署工程款支付凭证；（2）公正地处理承包单位的索赔要求；（3）审核承包单位提交的工程结算书；（4）继续寻找通过工程变更，挖潜节约投资的可能性，适时地向建设单位提出合理化建议，减少工程总投资。n第十一章进度控制监理工作程序和方法11.1进度控制内容：工程项目的施工控制从审核施工单位提交的施工进度计划开始，直至工程保修期满为止。其工作内容主要有：（1）编制进度控制监理细则；（2）编制或审核施工进度计划；（3）按年、季、月编制工程综合计划；（4）下达工程开工令；（5）协助施工单位实施进度计划；（6）监督施工进度计划的实施；（7）组织现场协调会；（8）签发工程进度款支付凭证；（9）审批工程延期；（10）向业主提供报告；（11）督促施工单位整理技术资料；（12）审批竣工申请报告、协助组织竣工验收、组织工程移交；11.2进度控制目标：我司对本工程进度控制目标：以建设单位与施工单位签定的施工合同所约定的开工日期和总工期为依据进行控制，确保在合同工期内顺利竣工，并力争提前。进度控制要与投资控制、质量控制有机结合起来、综合考虑。先要认真审核施工单位编制的总工期计划是否符合合同工期，是否留有余地，并且要认真审核施工单位编制的年、季、月、旬计划，与实际执行情况相比较，实行动态控制模式，利用网络图进行工期优化。以确保按期建成交付使用。11.3进度控制方法：11.3.1进度控制的基本原理监理单位受建设单位委托，在工程建设施工阶段实施监理时，其进度控制的总任务就是在满足工程项目建设总进度计划要求的基础上审核施工进度计划，并对其执行情况加以动态控制，以保证工程按期竣工交付使用。首先，为了有效地控制施工进度，要对施工进度总目标从不同角度进行层层分解形成施工进度控制目标体系，作为实施进度控制的依据，具体做法可按项目组成分解，按承包单位分解，按计划期分解，组织综合施工。n其次，为了提高进度计划的预见和进度控制的主动性，在确定施工进度控制目标时，必须全面细致地分析与工程项目进度有关的各种有利因素和不利因素。在确定施工分解目标时，着重考虑下面几个方面。首先，要妥善处理基础工程与主体工程之间的关系、多层建筑与高层建筑之间形象进度的关系、主体工程验收与装修工程的关系、已竣工验收工程与在建工程的关系、单位工程与市政园林配套工程之间的关系。其次要合理安排土建与设备的综合施工，做好资金供应能力、施工力量配备、物资供应能力与施工进度需要的平衡工作。考虑各分部协作条件的配合情况，考虑在各分部施工阶段地质水文、气象等方面的限制条件。11.3.2进度控制流程图：否申报施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划确定工程总工期目标总监理工程师审核报建设单位批准否可实施过程分阶段提交详细计划和变更计划实施监理工程师实际值与计划值的比较按计划执行责成承包单位采取措施监理工程师审核11.3.3进度控制方法：（1）编制施工阶段进度控制监理细则：n根据工程总体进度计划，监理工程师要编制施工阶段进度控制监理细则，按进度监理细则要求分阶段、分栋号、分步骤的控制施工进度。（2）编制和审核施工进度：1）本工程单体工程多，分项分部工程多，相互之间又密切关联。总监理工程师应根据合同总工期编制施工总进度计划，利用网络图技术确定分项分部工程开工、完成顺序、竣工时间，并确定关键线路和关键工序，在监理过程中，重点控制关键线路各个节点的完成情况，一旦发现偏差，及时要求施工单位分析原因，提出纠偏措施。2）审核承包单位提交的施工总进度计划。检查总进度目标和分目标的要求；是否符合施工合同的规定；计划项目是否有遗漏；工序安排是否合理；资源是否保证各专业；各工种进度计划；是否有造成建设单位违约而导致索赔的可能性。（3）下达工程开工令，监理工程师在开工前，要及时检查施工单位工程开工准备情况，在满足相关规定后，总监理工程师及时下达工程开工令。（4）编制工程综合计划，着重解决各专业、各工种各施工配合单位之间的施工进度、资源保障及外部协调、平衡与相互衔接问题。并根据上期计划完成情况对本期计划作必要的调整。（5）协助施工单位实施进度，监理监理工程师随时了解施工进度计划执行中存在问题，特别是施工单位无力解决的内外关系协调问题，对发现的问题都应及时解决，并应尽可能地采用书面行文的方式处理。（6）监督施工进度计划的实施，在整个施工中监理工程师将实行进度目标的动态管理，定时将实际进度与计划进度进行对比、分析原因，提出进度控制措施。同时要进行现场实地检查，核实施工单位所报送的已完成项目时间及工程量，杜绝虚报现象。（7）组织现场协调会，一般实行定期周例会制度，尤其是在进入安装阶段各专业之间的交叉、工序交接较频繁且工期也较紧迫的情况下，现场协调会应及时召开解决问题，并形成会议纪要。n（8）审批工程进度支付凭证和工程延期，工程延期的审批应注意该工序是否为关键工序，如非关键工序在可压缩工期内就不予批准。（9）定期向建设单位提交进度报告，报告应包括形象进度、进度计划完成情况及其对总进度计划的影响分析，下期进度计划及总进度计划的调整。（10）审批工程延期，施工单位如自身原因造成工期延误，在审核时，要分析是哪栋号或哪分部的工期延误，是否在关键路线上，确定对工程影响度，要求施工采取有效措施加快施工进度，必要时要求施工单位修改进度计划，并提交监理工程师重新确认。力争部分工期延误不影响工程延期。（11）及时督促施工单位整理工程施工有关技术资料。同时整理完善进度控制监理资料。（12）当工程竣工时，在监理工程师审查施工单位自行验收后提交竣工申请报告后，监理公司先自行按有关规定进行初验收，然后组织业主、设计等进行预验收。在初验、预验收后，协助业主组织工程项目的竣工验收，协助编写竣工验收报告。（13）正确处理争议和索赔。（14）监理工程师应督促施工单位及时办理工程移交手续。11.4进度控制措施：11.4.1进度控制原则：（1）在确保工程质量和安全的前提下,控制进度；（2）采用动态控制的方法,进行主动控制。11.4.2组织措施：建立健全项目监理组织,完善职责与分工,落实进度控制的责任。在施工单位自检的基础上，监理部实施24小时值班制，做到零耗时验收。在进度控制方面主要由土建监理工程师负责，他们在进度控制方面的职责与分工如下：（1）协助总监对进度控制目标进行策划、风险分析并制定防范性对策；（2）编制各相关专业的进度控制工作计划、工作流程图；（3）将进度控制目标进行分解，编制各阶段控制方案；（4）审查施工组织设计中的总进度计划及确保进度的措施；（5）审查季、月阶段性施工进度计划；n（6）检查督促进度计划的实施；（7）确定进度协调工作制度，明确协调各方的任务和责任；（8）在每周的监理例会上要重点分析工程实际进度和总施工进度计划的偏差，发现工期滞后要督促承包单位采取相应的组织措施和经济措施将滞后的工期赶回来；（9）审查工程延期申请资料。收集以下信息资料:1）收集整理施工合同、补充协议、工程变更等与进度控制有关的信息资料；2）收集施工进度计划及审批表、工程延期申请及审批表、进度计划与实际进度对比表等记录；3）登记晴雨表、收集气象资料，为处理工程延期提供依据；4）收集工程变更中有关进度的影响资料、施工单位关于进度延期的申请报告与事件的时间关系资料。11.4.3技术措施：（1）建立进度控制目标体系,对控制目标进行风险分析并制定防范性对策，敦促施工单位采取防范措施；（2）编制进度控制工作计划和详细的工作流程图；（3）定期进行进度目标分解值与项目实际值的动态分析比较。将进度控制目标按阶段进行分解，建立进度计划与实际进度对比图,发现工期滞后及时调整进度计划,对进度目标实行动态管理；（4）审查施工单位依据工期目标编制的施工总进度计划、年、季、月施工进度计划和周施工作业计划，以及相应的施工准备计划，材料、设备进场计划和劳动力平衡计划。审查施工工序安排是否合理，关键线路是否明确，各项计划是否符合整体进度要求；（5）在项目实施过程中，定期检查计划执行情况，掌握实际进度，如关键线路进度与计划进度存在的差距，组织施工单位分析、寻找原因，制定措施、及时调整计划，并审查施工单位将滞后赶回来的具体措施和检查调整后的实际进度情况；n（6）定期召开监理例会，对进度控制进行协调，为工程顺利进展创造良好的外部环境，同时敦促施工单位合理安排施工进度、合理进行资源配置；协调解决各专业班组在技术方面的矛盾，避免相互干扰影响工期；（7）结合本工程单体工程多的特点,敦促施工单位组织单位工程流水交叉作业；（8）根据作业条件，敦促或指导施工单位增加作业面，施工单位应按招、投标文件及施工合同要求投入施工机械、设备，采用新工艺、新技术合理压缩作业间歇时间等；（9）在不影响使用功能、不大幅度增加工程造价的前提下，建议业主采用有利于加快进度的设计方案或工程变更；（10）严格控制工程质量,将因质量问题而返工、整改的时间降至最低限度；（11）要求施工单位组织安全生产、文明施工，目标是无重大安全事故的发生，避免产生因安全问题而停工整顿的现象；（12）定期在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况、进度分析报告等，及时反馈工程进度情况，提出调整措施，以确保进度目标的实现。11.4.4经济及合同措施：（1）建议建设单位制定工期奖罚办法；对施工单位原因造成的工期拖延依据合同要求和工期奖罚办法进行经济处罚；（2）对基础按时完工、主体按时封顶等实现或提前实现阶段性进度目标的，建议业主适时给予一定的奖励，以鼓舞士气，提高施工单位的积极主动性；（3）对特殊情况发生的工程项目，建议业主采用特殊办法，鼓励施工单位在短期内完成；（4）协助建设单位制定资金使用计划，保证资金及时供应。促进业主建设资金按时到位,确保施工单位有足够资金配置工程所需的资源；（5）按合同要求及时协调有关各方的进度，及时排除影响施工进度的因素。以确保工程进度；（6）协助业主协调好供水、供电等外部配合条件，为工程的顺利开展创造良好的外部环境；n（7）要求施工单位做好安全生产、文明施工工作，创造良好的生产作业环境；（8）在每期进度款支付之前，调查施工单位资金使用情况，做到专款专用，保证工人工资不拖欠，确保在现阶段施工工人紧缺的条件下，有足够的作业人员；材料款及时支付，保证材料按计划投入使用。11.5进度控制要点：n流程名称控制要点相关记录责任人确定总工期目标本工程总工期目标详见“4.2条款”项目总监审核施工总进度计划审核《施工组织设计（方案）》中相关内容：1、工期；2、施工段划分、进度网络计划及横道图的合理性、可行性；3、人员、机械、材料的需用及进场计划；4、确保工期的措施。施工组织设计报审表项目总监/相关专业监理工程师监督实施施工总计划1.协助建设单位如期履行施工承包合同规定的责任和义务：A.按期完成现场障碍物拆除，及时给承包方提供能满足施工要求的现场；B.组织施工临时供水、供电、接通电话线路，及时为施工承包方创造必要的施工条件；C.协助建设单位按时向承包方提交设计图纸等设计文件D.协助建设单位及时向承包方支付工程进度款。2.协助建设单位制定由建设单位供应的原材料、构配件、设备的采购计划。3.监督施工方投入足够的人力、物力、财力，合理安排施工工序,按施工计划如期施工。监理日记项目总监/相关专业监理工程师审核阶段性施工进度计划1．是否符合总工期目标的要求，即：施工进度计划与施工组织设计方案的协调性和合理性等；2.人员、机械、材料等资源的投入是否能满足要求；3．技术组织措施在保证工期、充分利用时、空间的可行性和合理性；4.是否根据实际进度结合总工期调整季、月度施工进度计划。季、月度施工进度计划及报批表项目总监/相关专业监理工程师检查施工进度1.检查施工方月、季、年工程完成量。检查要点是：A.实际进度与计划进度的差异；B.形象进度、实物工程量与工程量指标完成情况的一致性。3.实际工程进度比计划进度滞后时，应查找原因，督促承包单位采取适当的措施加以改进，督促承包单位按工期要求调整进度计划。会议记录项目总监/相关专业监理工程师11.6进度控制的事前、事中、事后控制：11.6.1进度事前的控制：（1）审批施工单位报送的施工总进度计划；（2）审批施工单位编制的年、季、月度施工进度计划。11.6.2进度事中的控制：n（1）对施工单位进度计划实施情况进行检查、分析；（2）当实际进度符合计划进度时，应要求施工单位编制下进度计划，当实际进度滞后于计划进度时，监理机构应书面通知施工单位采取纠偏措施并监督实施；（3）监理机构应依据施工合同有关条款，施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，并报送建设单位；（4）专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单指令施工单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应立刻报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。11.6.3进度事后的控制：（1）监理机构应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况；（2）认真收集整理有关影响进度计划的因素的原始数据；（3）向建设单位提出合理预防因建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。第十二章安全文明施工控制12.1安全文明施工监理目标：工程监理安全生产目标：杜绝发生死亡及重伤事故，达到无重大伤亡事故,无重大技术性事故,无火灾事故,无食物中毒事故,无重大机械事故等“五无”要求,严格按国家建设部颁发“一标三规范”对施工准备阶段及施工过程进行控制。本项目文明施工目标：努力做到规范化管理，场容场貌达一流水平，施工现场达到标准化文明工地，争创市级安全文明标准化工地。1、因工死亡事故为零，重大设备事故为零及火灾事故为零。2、因工重伤率控制在0.3‰以内：因工轻伤率控制在10‰以内。3、一般隐患整改率95%，重大隐患整改率达100%。n4、工地按《建筑施工安全检查标准》检查项目合格率达到100%。5、争创文明工地。12.2安全文明施工监理依据与规范：（1）建设工程安全生产管理条例（2）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99（3）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001（4）《建筑现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2003（5）《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50104-93（6）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-200112.3项目安全监理组织机构：我司拟成立本工程安全监理组织机构如下：总监理工程师安全监理工程师安全监理员12.4各监理人员的安全管理职责：12.4.1项目总监理工程师组织建立、健全本项目监理机构的安全生产责任制及人员安全生产岗位职责；12.4.2总监理工程师在施工前负责审核施工组织设计；对总承包单位、分包单位施工组织设计中关于施工安全技术措施的衔接进行协调，对总承包单位、分包单位在施工交接过程中或交叉作业时涉及的施工安全问题及时进行协调；负责审核建设工程施工安全的开工条件；12.4.3项目监理机构进场后，监理人员应当检查督促承包单位建立施工现场防火、保卫制度及设置消防、保卫设施的情况；12.4.4监理人员应加强施工现场日常的安全巡查和检查，督促施工单位落实安全生产责任；12.4.5土建专业监理工程师在审查专项工程施工方案时，应加强对n深基坑支护结构及土方开挖、模板支撑系统、外脚手架、垂直运输机械(塔吊、施工电梯等)安拆等专项施工方案中安全措施的审核，并检查承包单位的落实情况；12.4.6安装专业监理工程师在审查专项施工方案时，应加强对施工用电、消防设施等安全措施的审核，并检查承包单位的落实情况；12.4.7专业监理工程师审查施工方案时应对照《工程建设标准强制性条文》（施工安全部分）进行审核。12.5项目安全文明监理控制措施：12.5.1督促、实施安全生产管理制度的措施：（1）督促施工单位认真贯彻执行安全方针（安全第一、预防为主）、原则（管生产必须抓安全，实行安全一票否决制），努力确保安全生产目标。（2）督促认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设项目环境保护管理条理》等等相关法规标准。（3）督促施工单位建立安全生产保证体系：市安全站、公司安全部门、工地项目经理部（安全员、施工工长、材料员）、班组长、工人。（4）督促建立各级安全生产责任制,做到各司其职，各负其责。（5）督促做好工人三级教育、安全技术交底、持证上岗（特种作业人员）等工作，并建立班前安全活动制度。（6）督促建立周检、旬检、月检、不定期检查及安全验收制度。（7）督促建立建全各种安全管理内业资料档案。（8）督促现场成立安全生产领导小组、义务消防队，并执行值日值班制度，设专职和兼职安全员负责安全生产、文明施工，作到人人都有权、有义务管安全。（9）督促配置安全防护用品、安全围护设施及其保护制度、移交制度。（10）督促建立安全技术措施费专款专用制度。（11）督促制订严格的奖罚制度，并监督其严格执行，作到奖罚分明。12.5.2安全施工条件及过程的控制措施：（1）n建设工程开工前，审查总包、分包单位的安全施工许可证，监理人员应检查施工现场的临时设施、材料、设备是否占压地下市政管线；拟建工程临边如有高压线，其建筑物周边离高压线是否在安全范围内；（2）施工组织设计安全方面审查的主要内容：a、施工组织设计中有无安全措施，安全措施是否全面，安全措施是否具有针对性；b、施工单位是否按施工组织设计的要求进行书面的安全技术交底；c、施工现场安全措施的落实情况是否与施工组织设计的要求相吻合。（3）开工条件安全检查的主要内容；a、施工单位施工项目部、建设单位工程管理部、监理单位监理机构的安全生产责任制是否落实；b、项目部安全责任制是否建立、健全；项目部与施工单位是否已签定安全责任状；c、各岗位职责是否落实，相关人员资格与其承担的职责是否匹配；d、施工单位是否制定各工种安全技术操作规程；e、监理机构的安全责任制是否制定；f、建设单位项目管理部安全责任制是否制定；g、施工单位的施工组织设计中安全生产保证体系是否通过总监理工程师的审核；项目监理人员是否督促施工单位落实各项安全生产规章制度；h、施工单位提供的特殊作业人员资格是否通过监理单位的审查；i、施工单位是否对首批进场施工管理与作业人员进行安全教育；j、施工临时用电是否按施工组织设计中的要求落实，并采用TN—S系统；k、各专项施工方案的编制及审核情况，对重要的方案应经公司技术负责人、安全管理部门领导审核签字，并经总监理工程师审核；l、现场围挡、现场宿舍、生活设施、“五牌一图”（工程慨况、管理人员名单、监督电话、消防保卫及安全生产牌和施工现场平面图）是否符合文明施工的要求。（4）施工阶段项目监理机构安全检查的主要内容：a、督促施工单位对施工使用的施工机械、设备进行检查和验收，现场的实际情况应与施工组织设计的要求一致；检查特种设备如塔吊、施工电梯n注册登记、备案登记落实情况；b、检查和督促做好施工现场的“四口”和“五临边”的防护，“四口”指楼梯口、电梯井口、预留洞口、和通道口，“五临边”指尚未安装栏杆的阳台边、无外架防护的层面周边、框架工程楼层的侧边、上下跑道及斜道的两侧边，卸料平台的侧边；c、检查和督促施工单位做好施工现场的安全用电，现场的实际情况应与施工组织设计的要求一致；d、检查和督促施工单位在各专项工程施工前(外架、模板、砼浇捣前等)做好安全技术交底工作；e、检查和督促施工单位做好文明施工管理；f、根据工程施工进度，检查和督促施工单位调整和完善安全防护设施。12.5.3落实工地现场消防防火制度的具体措施。12.5.3.1电焊的安全要求（1）电焊的一般要求①金属焊接作业人员，必须经专业安全技术培训，考试合格。非电焊工严禁进行电焊作业。②操作时应穿电焊工作服、绝缘鞋和戴电焊手套、防护面罩等安全防护用品，高处作业时系安全带。③电焊作业现场周围10m范围内不得堆放易燃易爆物品。④雨、雪、风力六级以上（含六级）天气不得露天作业。雨、雪后应清除积水、积雪后方可作业。⑤操作前应首先检查焊机和工具，如焊钳和焊接电缆的绝缘、焊机外壳保护接地和焊机的各接线点等，确认安全合格方可作业。⑥严禁在易燃易爆气体或液体扩散区域内、运行中的压力管道和装有易燃易爆物品的容器内以及受力构件上焊接和切割。⑦焊接曾储存易燃易爆物品的容器时，应根据介质进行多次置换及清洗，并打开所有孔口，经检测确认安全后方可施焊。⑧n在密封容器内施焊时，应采取通风措施。间歇作业时焊工应到外面休息。容器内照明电压不得超过12V。焊工身体应用绝缘材料与焊件隔离。焊接时必须设专人监护。监护人应熟知焊接操作规程和抢救方法。⑨焊接铜、铝、铅、锌合金金属时，必须穿戴防护用品，在通风良好的地方作业。在有害介质场所进行焊接时，应采取防毒措施，必要时进行强制通风。⑩施焊地点潮湿或焊工身体出汗后而使衣服潮湿时，严禁靠在带电钢板或工件上，焊工应在干燥的绝缘板或胶垫上作业，配合人应穿绝缘鞋或站在绝缘板上。焊接时临时接地线头严禁浮搭，必须固定、压紧，用胶布包严。操作时遇下列情况必须切断电源：ⅰ）改变电焊机接头时；ⅱ）更换焊件需要改接二次回路时；ⅲ）转移工作地点搬动焊机时；ⅳ）焊机发生故障需进行检修时；ⅴ）更换保险装置时；ⅵ）工作完毕或临时离操作现场时。高处作业必须遵守下列规定：ⅰ）必须使用标准的防火安全带，并系在可靠的构架上；ⅱ）必须在作业点正下方5m外设置护栏，并设专人监护。必须清除作业点下方区域易燃、易爆物品；ⅲ）必须戴盔式面罩。焊接电缆应绑紧在固定处，严禁绕在身上或搭在背上作业；ⅳ）焊工必须站在稳固的操作平台上作业，焊机必须放置平稳、牢固，设有良好的接地保护装置。操作时严禁焊钳夹在腋下去搬被焊工件或将焊接电缆挂在脖颈上。焊接时二次线必须双线到位，严禁借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋做回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。焊把线必须加装电焊机触电保护器。焊接电缆通过道路时，必须架高或采取其他保护措施。n焊把线不得放在电弧附近或炽热的焊缝旁，不得碾轧焊把线，应采取防止焊把线被尖利器物损伤的措施。清除焊渣时应佩戴防护眼镜或面罩。焊条头应集中堆放。下班后必须拉闸断电，必须将地线和把线分开，并确认火已熄灭方可离开现场。（2）电焊设备①电焊机必须安放在通风良好、干燥、无腐蚀介质、远离高温高湿和多粉尘的地方。露天使用的焊机应搭设防雨棚，焊机应用绝缘物垫起，垫起高度不得小于20cm，按规定配备消防器材。②电焊机使用前，必须检查绝缘及接线情况，接线部分必须使用绝缘胶布缠严，不得腐蚀、受潮及松动。③电焊机必须设单独的电源开关、自动断电装置。一次侧电源线长度应不大于5m，二次线焊把线长度应不大于30m.两侧接线应压接牢固，必须安装可靠防护罩。④电焊机的外壳必须设可靠的接零或接地保护。⑤电焊机焊接电缆线必须使用多股细铜线电缆，其截面应根据电焊机使用规定选用。电缆外皮应完好、柔软，其绝缘电阻不小于1MΩ。⑥电焊机内部应保持清洁。定期吹净尘土。清扫时必须切断电源。⑦电焊机启动后，必须空载运行一段时间。调节焊接电流及极性开关应在空载下进行。直流焊机空载电压不得超过90V，交流焊机空载电压不得超过80V。⑧使用交流电焊机作业应遵守下列规定：ⅰ）多台焊机接线时，三相负载应平衡，初级线上必须有开头及熔断保护器。ⅱ）电焊机应绝缘良好。焊接变压器的一次线圈绕组与二次线圈绕组之间、绕组与外壳之间的绝缘电阻不得小于1MΩ。ⅲ）电焊机的工作负荷应依照设计规定，不得超载运行。作业中，应经常检查电焊机的温升，超过A级60℃、B级80℃时，必须停止运转。⑨使用硅整流电焊机作业应遵守下列规定：nⅰ）使用硅整流电焊机时，必须开启风扇，运转中应无异响，电压表指示值应正常；ⅱ）应经常清洁硅整流器及各部件，清洁工作必须在停机断电后进行。⑩使用氩弧焊机作业应遵守下列规定：ⅰ）工作前应检查管路，气管、水管不得受压、泄漏；ⅱ）氩气减压阀、管接头不得沾有油脂。安装后应试验，管路应无障碍、不漏气；ⅲ）水冷型焊机冷却水应保持清洁，焊接中水流量应正常，严禁断水施焊；ⅳ）高频氩弧焊机，必须保证高频防护装置良好，不得发生短路；ⅴ）更换钨极时，必须切断电源。磨削钨极必须戴手套和口罩。磨削下来的粉尘应及时清除。钍、铈钨极必须放置在密闭的铅盒内保存，不得随身携带。ⅵ）氩气瓶内氩气不得用完，应保留98～226kPa。氩气瓶应直立、固定放置，不得倒放。ⅶ）作业后，切断电源，关闭水源和气源。焊接人员必须及时脱去工作服，清洗手脸和外露的皮肤。使用二氧化碳气体保护焊机作业应遵守下列规定：ⅰ）作业前，预热15min，开气时，操作人员必须站在瓶嘴的侧面；ⅱ）二氧化碳气体预热器端的电压不得高于36V；ⅲ）二氧化碳气瓶应放在阴凉处，不得靠近热源。最高温度不得超过30℃，并应放置牢靠；ⅳ）作业前，应进行检查，焊丝的进给机构、电源的连接部分、二氧化碳气体的供应系统以及冷却水循环系统均应符合要求。、使用埋弧自动、半自动焊机作业应遵守下列规定：ⅰ）作业前，应进行检查，送丝滚轮的沟槽及齿纹应完好，滚轮、导电嘴（块）必须接触良好，减速箱油槽中的润滑油应充量合格；ⅱ）软管式送丝机构的软管槽孔应保持清洁，定期吹洗。、焊钳和焊接电缆应符合下列规定：ⅰ）焊钳应保证任何斜度都能夹紧焊条，且便于更换焊条；nⅱ）焊钳必须具有良好的绝缘、隔热能力。手柄绝热性能应良好；ⅲ）焊钳与电缆的连接应简便可靠，导体不得外露；ⅳ）焊钳弹簧失效，应立即更换。钳口处应经常保持清洁；ⅴ）焊接电缆应具有良好的导电能力和绝缘外层；ⅵ）焊接电缆的选择应根据焊接电流的大小和电缆长度，按规定选用较大的截面积；ⅶ）焊接电缆接头应采用铜导体，且接触良好，安装牢固可靠。（3）不锈钢焊接①不锈钢焊接的焊工除应具备电焊工的安全操作技能外，还必须熟练地掌握氩弧焊接、等离子切割、不锈钢酸洗钝化等方面的安全防护和安全操作技能。②使用直流焊机应遵守以下规定：ⅰ）操作前，应检查焊机外壳的接地保护、一次电源接线柱的绝缘、防护罩、电压表、电流表的接线、焊机旋转方向与机身指示标志和接线螺栓等均合格、齐全、灵敏、牢固方可操作；ⅱ）焊机应垫平、放稳。多台焊机在一起应留有间距500mm以上，必须一机一闸，一次电源线不得大于5m；ⅲ）旋转直流弧焊机应有补偿器和“起动”、“运转”、“停止”的标记。合闸前应确认手柄是否在“停止”位置上。启动时，辨别转子是否旋转，旋转正常再将手柄扳到“运转”位置。焊接时突然停电，必须立即将手柄扳到“停止”位置；ⅳ）不锈钢焊接采用“反接极”，即工件接负极。如焊机正负标记不清或转换钮与标记不符，必须用万能表测量出正负极性，确认后方可操作；ⅴ）不锈钢焊条药皮易脱落，停机前必须将焊条头取下或将焊机把挂好，严禁乱放。③一般不锈钢设备用于贮存或输送有腐蚀性、有毒性的液体或气体物质，不得在带压运行中的不锈钢容器或管道上施焊，不得借助设备管道做焊接导线。④n焊接或修理贮存过化学物品或有毒物质的容器或管道，必须采取蒸气清扫、苏打水清洗等措施。置换后，经检测分析合格，打开孔口或注满水再进行焊接。严禁盲目动火。⑤不锈钢的制作和焊接过程中，焊前对坡口的修整和焊缝的清根使用砂轮打磨时，必须检查砂轮片和紧固，确认安全可靠，戴上护目镜后，方可打磨。⑥在容器内或室内焊接时，必须有良好的通风换气措施或戴焊接专用的防尘面罩。⑦氩弧焊应遵守以下规定：ⅰ）手工钨极氩弧焊接不锈钢，电源采用直流正接，工件接正，钨极接负；ⅱ）用交流钨极氩弧焊机焊接不锈钢，应采用高频为稳弧措施，将焊枪和焊接导线用金属纺织线进行屏蔽。预防高频电磁场对握焊枪和焊丝双手的刺激。ⅲ）手工氩弧焊的操作人员必须穿工作服，扣齐纽扣、穿绝缘鞋、戴柔软的皮手套。在容器内施焊应戴送风式头盔、送风式口罩或防毒口罩等个人防护用品；ⅳ）氩弧焊操作场所应有良好自然通风或用换气装置将有害气体和烟尘及时排出，确保操作现场空气流通。操作人员应位于上风处。并应采取间歇作业法；ⅴ）凡患有中枢神经系统器质性疾病、植物神经功能紊乱、活动性肺结核、肺气肿、精神病或神经官能症者，不宜从事氩弧焊不锈钢焊接作业；ⅵ）打磨钍钨极棒时，必须佩戴防尘口罩和眼镜。接触钍钨极棒的手应及时清洗。钍钨极棒不得乱放，应存放在有盖的铅盒内，并设专人负责保管。⑧不锈钢焊工酸洗和钝化应遵守以下规定：ⅰ）不锈钢酸洗、钝化使用不锈钢丝刷子刷焊缝时，应由里向外推刷子，不得来回刷。从事不锈钢酸洗时，必须穿防酸工作服、戴口罩、防护眼睛、乳胶手套和胶鞋；ⅱ）凡患有呼吸系统疾病者，不宜从事酸洗操作；ⅲ）化学物品，特别是氢氟酸必须妥善保管，必须有严格领用手续；ⅳ）酸洗、钝化后的废液必须经专门处理，严禁乱倒。⑨n不锈钢等金属在用等离子切割过程中，必须遵守氩弧焊接的安全操作规定。焊接时由于电弧作用所传导的高温，有色金属受热膨胀，当电弧停止时，不得立即去查看焊缝。12.5.3.2气割的安全要求（1）点燃焊（割）炬时，应先开乙炔阀点火，然后开氧气阀调整火焰。关闭时，应先关闭乙炔阀，再关氧气阀。（2）点火时，焊炬口不得对着人，不得将正在燃烧的焊炬放在工件或地面上。焊炬带有乙炔气和氧气时，不得放在金属容器内。（3）作业中，发现气路或气阀漏气时，必须立即停止作业。（4）作业中，若氧气管着火应立即关闭氧气阀门，不得折弯胶管断气；若乙炔管着火，应先关熄炬火，可用弯折前面一段软管的办法止火。（5）高处作业时，氧气瓶、乙炔瓶、液化气瓶不得放在作业区域正下方，应与作业点正下方保持在10m以上的距离，必须清除作业区域下方的易燃物。（6）不得将橡胶软管背在背上操作。（7）作业后，应卸下减压器，拧上气瓶安全帽，将软管盘起捆好，挂在室内干燥处。检查操作场地，确认无着火危险后方可离开。（8）冬天露天作业时，如减压阀软管和流量计冻结，应使用热水（热水袋）、蒸气或暖气设备化冻，严禁用火烘烤。（9）使用氧气瓶应遵守下列规定：①氧气瓶应与其他易燃气瓶、油脂和易燃、易爆物品分别存放；②存储高压气瓶时应旋紧瓶帽，放置整齐，留有通道，加以固定；③气瓶库房应与高温、明火地点保持10m以上的距离；④氧气瓶在运输时应平放，并加以固定，其高度不得超过车厢槽帮；⑤严禁用自行车、叉车或起重设备吊运高压钢瓶；⑥氧气瓶应设有防震圈和安全帽，搬运和使用时严禁撞击；⑦氧气瓶阀不得沾有油脂、灰土，不得用带油脂的工具、手套或工作服接触氧气瓶阀；⑧氧气瓶不得在强烈日光下曝晒，夏季露天工作时，应搭设防晒罩、棚；⑨氧气瓶与焊炬、割炬、炉子和其他明火的距离应不小于10m，与乙炔瓶的距离不得小于5m；n⑩开启氧气瓶阀门时，操作人员不得面对减压器，应用专用工具。开启动作要缓慢，压力表指针应灵敏、正常。氧气瓶中的氧气不得全部用尽，必须保持不小于49kPa的压强；严禁使用无减压器的氧气瓶作业；安装减压器时，应首先检查氧气瓶阀门，接头不得有油脂，并略开阀门清除油垢，然后安装减压器。作业人员不得正对氧气瓶阀门出气口。关闭氧气阀门时，必须先松开减压器的活门螺丝；作业中，如发现氧气瓶阀门失灵或损坏不能关闭时，应待瓶内的氧气自动逸尽后，再行拆卸修理；检查瓶口是否漏气时，应使用肥皂水涂在瓶口上观察，不得用明火试。冬季阀门被冻结时，可用温水或蒸汽加热，严禁用火烤。（10）使用乙炔瓶应遵守下列规定：①现场乙炔瓶储存量不得超过5瓶，5瓶以上时应放在储存间。储存间与明火的距离不得小于15m，并应通风良好设有降温设施、消防设施和通道，避免阳光直射；②储存乙炔瓶时，乙炔瓶应直立，并必须采取防止倾斜的措施。严禁与氯气瓶、氧气瓶及其他易燃易爆物同间储存；③储存间必须设专人管理，应在醒目的地方设安全标志；④应使用专用小车运送乙炔瓶。装卸乙炔瓶的动作应轻，不得抛、滑、滚、碰，严禁剧烈震动和撞击；⑤汽车运输乙炔瓶时，乙炔瓶应妥善固定。气瓶宜横向放置，头向一方。直立放置时，车厢高度不得低于瓶高的2/3；⑥乙炔瓶在使用时必须直立放置；⑦乙炔瓶与热源的距离不得小于10m。乙炔瓶表面温度不得超过40℃；⑧乙炔瓶使用时必须装设专用减压器，减压器与瓶阀的连接应可靠，不得漏气；⑨乙炔瓶内气体不得用尽，必须保留不小于98kPa的压强；⑩严禁铜、银、汞等及其制品与乙炔接触。n（11）使用液化石油气瓶应遵守下列规定：①液化石油气瓶必须放置在室内通风良好处，室内严禁烟火，并按规定配备消防器材；②气瓶冬季加温时，可使用40℃以下温水，严禁火烤或用沸水加温；③气瓶在运输、存储时必须直立放置，并加以固定，搬运时不得碰撞；④气瓶不得倒置，严禁倒出残液；⑤瓶阀管子不得漏气，丝堵、角阀丝扣不得锈蚀；⑥气瓶不得充满液体，应留出10%～15%的气化空间；⑦胶管和衬垫材料应采用耐油性材料；⑧使用时应先点火，后开气，使用后关闭全部阀门。（12）使用减压器应遵守下列规定：①不同气体的减压器严禁混用；②减压器出口接头与胶管应扎紧；③减压器冻结时应采用热水或蒸汽加热解冻，严禁用火烤；④安装减压器前，应略开氧气阀门，吹除污物；⑤安装减压器前应进行检查，减压器不得沾有油脂；⑥打开氧气阀门时，必须慢慢开启，不得用力过猛；⑦减压器发生自流现象或漏气时，必须迅速关闭氧气瓶气阀，卸下减压器进行修理。（13）使用焊矩和割炬应遵守下列规定：①使用焊矩和割矩前，必须检查射吸发问，射吸不正常时，必须修理，正常后方可使用；②焊炬和割矩点火前，应检查连接处和各气阀的严密性，连接处和气阀不得漏气，焊嘴、割嘴不得漏气、堵塞。使用过程中，如发现焊炬、割炬气体通路和气阀有漏气现象，应立即停止作业，修好后再使用；③严禁在氧气阀门和乙炔阀门同时开启时用手或其他物体堵住焊嘴或割嘴；④焊嘴或割嘴不得过分受热，温度过高时，应放入水中冷却；⑤焊炬、割炬的气体通路均不得沾有油脂。n（14）橡胶软管应遵守下列规定：①橡胶软管必须能承受气体压力；各种气体的软管不得混用；②胶管的长度不得小于5m以10～15m为宜，氧气软管接头必须扎紧；③使用中，氧气软管和乙炔软管不得沾有油脂，不得触及灼热金属或尖刃物体。12.5.3.3油漆的安全要求（1）各种油漆材料（汽油、漆料、稀料）应单独存放在专用库房内，不得与其他材料混放。库房应通风良好，易挥发的汽油、稀料应装入密闭容器中，严禁在库内吸烟和使用任何明火。（2）油漆涂料的配制应遵守以下规定：①调制油漆应在通风良好的房间内进行。调制有害油漆涂料时，应戴好防毒口罩、护目镜，穿好与之相适应的个人防护用品。工作完毕应冲洗干净；②工作完毕，各种油漆涂料的溶剂桶（箱）要加盖封严；③操作人员应进行体检，患有眼病、皮肤病、气管炎、结核病者不宜从事此项作业。（3）使用人字梯应遵守以下规定：①高度2m以下作业（超过2m按规定搭设脚手架）使用的人字梯应四脚落地，摆放平稳，梯脚应设防滑橡皮垫和保险拉链；②人字梯上搭铺脚手板，脚手板两端搭接长度不得少于20cm。脚手板中间不得同时两人操作，梯子挪动时，作业人员必须下来，严禁站在梯子上踩高跷式挪动。人字梯顶部铰轴不准站人，不准铺设脚手板。（4）使用喷灯应遵守以下规定：①使用喷灯前，应首先检查开关及零部件是否完好，喷嘴要畅通；②喷灯加油不得超过容量的4/5；③每次打气不能过足。点火应选择在空旷处，喷嘴不得对人。气筒部分出现故障，应先熄灭喷灯，再行修理。（5）外墙、外窗、外楼梯等高处作业时，应系好安全带。安全带应高挂低用，挂在牢靠处。n（6）刷坡度大于25°的铁皮层面时，应设置活动跳板、防护栏杆和安全网。（7）刷耐酸、耐腐蚀的过氧乙烯涂料时，应戴防毒口罩。打磨砂纸时必须戴口罩。（8）在室内或容器内喷涂，必须保持良好的通风。喷涂时严禁对着喷嘴察看。（9）空气压缩机压力表和安全阀必须灵敏有效。高压气管各种接头应牢固，修理料斗气管时应关闭气门，试喷时不准对人。（10）喷涂人员作业时，如感到头痛、恶心、心闷和心悸等，应停止作业，到户外通风处换气。12.5.3.4防水工的安全要求（1）一般规定①材料存放于专人负责的库房，严禁烟火并挂有醒目的警告标志和防火措施。②施工现场和配料场地应通风良好，操作人员应穿软底鞋、工作服、扎紧袖口，并应佩戴手套及鞋盖。涂刷处理剂和胶粘剂时，必须戴防毒口罩和防护眼镜。外露皮肤应涂擦防护膏。操作时严禁用手直接揉擦皮肤。③患有皮肤病、眼病、刺激过敏者，不得参加防水作业。施工过程中发生恶心、头晕、过敏等，应停止作业。④用热玛蹄脂粘铺卷材时，浇油和铺毡人员，应保持一定距离，浇油时，檐口下方不得有人行走或停留。⑤使用液化气喷枪及汽油喷灯点火时，火嘴不准对人。汽油喷灯加油不得过满，打气不能过足。⑥装卸溶剂（如苯、汽油等）的容器，必须配软垫，不准猛推猛撞。使用容器后，其容器盖必须及时盖严。⑦高处作业屋面周围边沿和预留孔洞，必须按“洞口、临边”防护规定进行安全防护。⑧防水卷材采用热熔黏结，使用明火（如喷灯）操作时，应申请办理用火证，并设专人看火。配有灭火器材，周围30m以内不准有易燃物。n⑨雨、雪、霜天应待屋面干燥后施工。六级以上大风应停止室外作业。⑩下班清洗工具。未用完的溶剂必须装入容器，并将盖盖严。（2）熬油①熬油炉必须距建筑物10m以上，上方不得有电线，地下5m内不得有电缆，炉灶应设在建筑物的下风方向。②炉灶附近严禁放置易燃易爆物品，并应配备锅盖或铁板、灭火器、砂袋等消防器材。③加入锅内的沥青不得超过锅容量的3/4.④熬油的作业人员应严守岗位，注意沥青温度变化，随着沥青温度变化，应慢火升温。沥青熬制到由白烟转黄烟到红烟时，应立即停火。锅内着火，应用锅盖或铁板覆盖。地面着火应用灭火器、干砂等扑灭，严禁浇水。⑤配制、贮存、涂刷冷底子油的地点严禁烟火，并不得在30m以内进行电焊、气焊等明火作业。（3）热沥青运送①装运油的桶壶，应用铁皮咬口制成，严禁用锡焊桶壶，并应设桶壶盖。②运输设备及工具，必须牢固可靠，竖直提升，平台的周边应有防护栏杆，提升时应拉牵引绳，防止油桶摇晃，吊运时油桶下方10m半径范围内严禁站人。③不允许两人抬送沥青，桶内装油不得超过桶高的2/3。④在坡度较大的屋面运油，应穿防滑鞋，设置防滑梯，清扫屋面上的砂粒等。油桶下设桶垫，必须放置平稳。（4）现场操作的管理①进行防水作业前，应有书面防火安全交底，并制定防火作业方案或措施，报销防保卫部门审批后，方可施工。②对施工人员进行培训教育，了解掌握防水材料的性能、特点及灭火常识，并做到“三落实”，即：人员落实、责任落实、措施落实。③施工时，应划定定警戒区，悬挂明显防水作业标志，确定看守人员值班，明确职责范围。④n在室内作业时，要设置放爆排风设备和防爆照明设备，电源线不得裸露，不得使用铁器工具，并应避免撞击，防止产生火花。⑤作业现场应采用防静电设施，施工人员应穿防静电服装，作业结束后警戒区内应保证易燃气体蒸发的安全时间，防止因静电产生火花，引起火灾。⑥做好灭火准备。配备足够的灭火器材，保证灵敏有效。12.5.3.5重点部位的防火管理施工现场防火重点部位由现场保卫人员确定。确定的原则是：发生火灾危险大，人员伤亡大，经济损失大，政治影响大。施工现场防火重点部位管理标准：有防火负责人，有健全的岗位防火安全制度，有足够的灭火器，有醒目的标语、标牌，有切实可行的防火措施。各具体部位还应做到以下几点。（1）仓库管理①仓库应用不燃或阻燃材料搭建。库房与库房间距不小于8～10m，库房与生活区要分开。②库区内的消防道路保持畅通。材料码放整齐。消防器材配备齐全、布局合理，并设有明显的防火标语、标牌。③库内各种材料应按甲、乙类物品和一般物品以及容易相互发生反应或者灭火方法不同的物品必须分类存放。④仓库要设有排风设备，保持通风良好。⑤禁止使用电热器具。库内敷设的配电线路，须穿非燃硬塑管保护。⑥库内不准使用碘钨灯和60W以上的白炽灯等照明灯具。保管员离库时，必须拉闸断电。⑦库内不准住人或做休息室。（2）木工棚管理①木工棚的设置应经现场保卫人员同意，其搭设应用阻燃性建筑材料。棚内墙上醒目位置悬挂管理制度、责任人、严禁吸烟等标牌。②木工棚的刨花、木屑、小料、锯末每天随时清理，集中堆放到指定安全地点，做到工完场清。（3）配电室管理①非电工人员不得随便进入配电室。电工值班部位应与配电室隔离。n②室内禁止堆放无关物品。③严禁使用明火取暖，使用汽油、煤油擦洗清扫设备。④配电室外5m不准存放易燃材料。（4）施工现场生活区、宿舍管理①生活区的建筑布置，栋与栋之间防火间距不得小于5m，组与组之间不得小于10m，不准使用易燃建筑材料搭设。②生活区、宿舍内墙上要在醒目的位置悬挂防火管理制度、责任人等标牌。③生活区应设有足够的灭火器，放置合理并有明显标志。④宿舍内的电器线路架设由正式电工负责，并设有固定的电源插座，不准私自拉接。⑤宿舍内严禁使用电热器具、碘钨灯和100W以上大灯泡，严禁在床上吸烟，要保持室内卫生。⑥工程现场不准住人。特殊情况需要经过项目经理同意，签订防火协议，明确管理责任，报上级消防部门批准后方可住人。12.5.3.6临时消防设备的管理（1）临时消防泵设施的管理建设工程高度超过24m，应设消防泵房和消防竖管。①消防泵房消防泵房应用非燃材料建造，设在安全位置并设直通室外的出口。设在楼层上的消防泵房应靠近出口，消防泵房应设冬季取暖设施和值班人员休息处。②消防水箱设置临时消防给水系统的建筑工程（高度超过24m）应设消防泵房专用水箱。消防水箱应储存10min左右的消防用水量。消防水箱的储水量可采用12m3或18m3的水箱储存。消防用水与其他用水合并的水源，应有确保消防用水的设计要求。消防水箱的进水管管径不得小于100mm，出水管管径不得小于65mm。消防水箱要有保温措施。③消防泵n应使用卧心式离心泵，每个系统应设两台消防泵。每台消防泵应有独立的进水管，消防泵应采用自灌式引水，进水管管径不得大于65mm，出水管上应设检查用的放水阀门。消防泵的功率、扬程的大小要根据建筑工程的总高度具体计算、设计。④消防竖管施工现场进水干管管每径不得小于100mm，消防竖管管径不得小于65mm.消防竖管上的消防栓口每隔一层设一处或每层设一处消防栓口。消防栓口离地面高度为1.1m，其出水口方向宜向下或设置消火栓的墙面成90°角。配备统一规格的水龙带、水枪，每根水龙带的长度应超过25m（每层应设两根水龙带）。⑤电器电线线路消防泵的专用配电线路，应引自施工现场总断路器的上端，要保持连续不断供电。⑥其他消防水泵房应24h有值班人员并有值班记录。配备值班通讯设备（如电话、对讲机、报警铃等）。（2）器材设施管理①施工现场应设环形消防管路。地下消防栓干管的直径不得小于100mm，出水口与水龙带接头为65mm。②建筑工程高度超过24m时，应随楼层铺设不小于75mm的消防竖管，并随结构升起设消防坚管栓口保持水压。泵房要专人昼夜值班。③室外消防栓的统一口径为65mm，安装消防栓的数量应根据占地面积计算，每座消防栓控制面积半径不得超过50m.④消防栓处要设明显标志和防雨的放置消防箱。消防箱内配齐水龙带、水枪和开启工具。消防栓周围3m内禁止堆放杂物和圈占埋压。⑤灭火器材按组摆放每组2～4瓶。按施工需要配备。合理摆放防雨、防潮措施。钩、锹、斧、桶等灭火器材，要放在防雨淋的消防器材架上。⑥定期检查，对损坏、失效和到期的器材及时维修、保养、更换，保持良好状态。⑦非灭火和训练不准使用。n（3）消防通道管理①施工现场必须设置消防车道，其宽度不得小于3.5m。②由于施工现场周围环境限制，不能环行的或宽度不够的，应在适当地点修建回转车辆场地。③施工现场消防车道，回转车辆场地不能堆放建筑材料。如施工需要临时堆放的，应及时搬运、清理、保持畅通。④生活区、宿舍、工程内的楼梯、人行道、消防通道应保持清洁畅通，并设有应急灯照明和消防标志牌等安全设施。⑤警卫、值班管理。ⅰ）熟悉有关防火规定，了解和掌握防火灭火知识，达到“三知”，即知重点部位、知防火措施、知用火情况。ⅱ）值班期间要坚守岗位，认真履行职责，做到一勤、二及时、三不准（一勤：勤检查、巡逻；二及时：发现违章及时制止、发现隐患及时报告；三不准：不准擅离职守，不准睡觉、喝酒，不准监守自盗），严格登记手续，有巡逻和交接班记录；ⅲ）了解责任区的消防器材情况，做到在部位、会使用。保证平时能防、遇火能救、发生火灾会报警（电话119）。12.5.4预防“高空坠落”事故的具体措施：预防“高空坠落”事故主要是要正确使用“三宝”及防护好“四口”。“三宝”主要指安全帽、安全带，安全网的正确使用，“四口”指楼梯口，电梯井口，预留洞口。通道口等各种洞口的防护应符合要求。两者之间没有有机的联系，但因这两部分防护做得不好，在施工现场引起的伤亡事故却是相互交叉，既有高处坠落事故又有物体打击事故。12.5.4.1安全帽（1）在发生物体打击的事故分析中，由于不戴安全帽而造成伤害者占事故总数的90%，无论工地有多少人员、只要有一人不戴安全帽，就存在着被落物打击而造成伤亡的隐患。（2）关于安全帽标准：n①安全帽是防冲击的主要用品，它是采用具有一定强度的帽壳和帽衬缓冲结构组成，可以承受和分散落物的冲击力，并保护或减轻由于高处坠落头部先着地面的撞击伤害；②人体颈椎冲击承受能力是有一限度的，国际规定：用5kg钢锺自1m高度落下进行冲击试验，头模板受冲击力的最大值不应超过500kg；耐穿透性能用3kg钢锥自1m高度落下进行试验，钢锥不应与头模拉触；③帽壳采用半球形，表面光滑，易于滑落物。前部的帽舌尺寸为10～55mm，其余部分的帽沿尺寸为10～35mm；④帽衬顶端至帽壳顶内面的垂直间距为20～25mm，帽衬至帽壳内侧面的水平间距为5～20mm；⑤安全帽在保证承受冲击力的前提下，要求越轻越好，重量不应超过400g；⑥每顶安全帽上应有：制造厂名称，商标，型号，制造年、月、许可证编号。每顶安全帽出厂时，必须有检验部门批量验证和工厂检验合格证。（3）佩戴安全帽时，必须系紧下颚系带，防止安全帽坠落失去作用。不同头型或冬季佩戴在防寒帽外时，应随头型大小调节紧牢帽箍，保留帽衬与帽壳之间缓冲作用的空间。12.5.4.2安全网（1）工程施工过程中，为防止落物和减少污染，必须采用密目式安全网对建筑物进行全封闭。①外脚手架施工时，在落地式单排或双排脚手架的外排杆，随脚手架的升高用密目网封闭；②里脚手架施工时，在建筑物外侧距离10cm搭设单排脚手架，随建筑物升高（升高作业面1.5m）用密目网封闭。当防护架距离建筑物尺寸较大时，应同时做好脚手架与建筑物每层之间的水平防护；③当采用升降脚手架或悬挑脚手架施工时，除用密目网将升降脚手架进行封闭外，还应对下部暴露出的门窗等孔洞及框架柱之间的临边防护的标准进行防护。（2）关于密目式安全立网n①密目式安全网用于立网，其构造为：网目密度不应低于2000目/10cm2；②耐贯穿性试验。用长6m，宽1.8m的密目网，紧绑在与地面倾斜30°的试验框架上，网面绷紧。将直径48～50mm，重5kg的脚手管，距框架中心3m高度自由落下，钢管不贯穿为合格标准；③冲击试验。用长6m，宽1.8m的密目网，紧绷在刚性试验水平架上。将长100cm，底面积2800cm2，重100kg的人形砂包一个，平行于密目网的长边，距离网中心高度1.5m，自由落下，网绳不断裂；④每张安全网出厂前，必须有国家指定的监督检验部门批量验证和工厂检验合格证。（3）由于目前安全网厂家多，有些厂家不能保障产品质量，以致给安全生产带来隐患。为此，强调各地建筑安全监督部门应加强管理。（4）安全立网不能带替安全平网做防护使用。12.5.4.3安全带安全带是防止人体坠落的防护用品，它同安全帽一样是适用于个人的防护用品，无论工地内独立悬空作业的有多少人员，只要有一个不按规定佩戴安全带，就存在着坠落的隐患。（1）使用安全带应正确悬挂①架子使用的安全带绳长限定在1.5m～2m。②应做垂直悬挂，高挂低用较为安全；当作水平位置悬挂使用时，要注意摆动碰撞；不宜低挂高用；不应将绳打结使用，以免绳结受力剪断，不应将钩直接挂在不牢固物和直接挂在非金属绳上，防止绳被割断。（2）关于安全带标准①冲击力的大小主要由人体体重和坠落距离而定，坠落距离与安全挂绳长度有关。使用3m以上长绳应加缓冲器，单腰带式安全带冲击试验荷载不超过9.0kN。②做冲击负荷试验。对架子工安全带，抬高1m试验，以100kg重量栓挂，自由坠落不破断为合格。③腰带和吊绳破断力不应低于1.5kN。n④安全带的带体上应缝有永久字样的商标，合格证和检验证。合格证上应注明：产品名称、生产年月，拉力试验、冲击试验、制造厂名，检验员姓名。⑤安全带一般使用5年应报废。使用两年后，按批量抽验，以80kg重量，自由坠落试验，不破断为合格。（3）关于速差式自控器（可卷式安全带）①速差式自控器是装有一定绳长的盒子，作业时可随意拉出绳索使用，坠落时凭速度的变化引起自控。②速差式自控器固定悬挂在作业点上方，操作者可将自控器内的绳索系在安全带上，自由拉出绳索使用，在一定位置上作业，工作完毕向上移动，绳索自行缩入自控器内。发生坠落时自控器受速度影响自控对坠落者进行保护。③速差式自控器在1.5m距离以内自控为合格。12.5.4.4楼梯口、电梯井口防护（1）《建筑施工高处作业安全技术规范》规定：进行洞口作业以及因工程工序需要而产生的，使用人与物有坠落危险或危及人身安全的其他洞口进行高处作业时，必须按规定设置防护设施。（2）梯口应设置防护栏杆。电梯井口除设置固定栅固定栅门外（门栅网格的间距不应大于15m），还应在电梯井内每隔两层（不大于10m）设置一道安全平网。平网内无杂物，网与井壁间隙不大于10cm。当防护高度超过一个标准层时，不得采用脚手板等硬质材料做水平防护。（3）防护栏杆、防护栅门应符合规范规定，整齐牢固，与现场规范化管理相适应。防护设施应在施工组织设计中有设计、有图纸，并经验收形成工具化、定型化的防护用具，安全可靠、整齐美观、周转使用。12.5.4.5预留洞口、坑、井防护（1）按照《建筑施工高处作业安全技术规范》规定，对孔洞口（水平的孔洞短边尺寸大于2.5cm的，竖向孔洞高度大于75cm的）都要进行防护。n（2）各类洞口的防护具体做法，应针对洞口大小及作业条件，在施工组织设计中分别进行设计规定，并在一个单位或一个施工现场形成定型化，不允许由作业人员随意找材料盖上的临时做法，防止由于不严密不牢固而存在事故隐患。（3）较小的洞口可临时砌死或用定型盖板盖严；较大的洞口可采用贯穿于混凝土板内的钢筋构成防护网，上面满铺竹笆或脚手板；边长在1.5m以上的洞口，张挂安全平网并在四周设防护栏杆或按作业条件设计更合理的防护措施。12.5.4.6通道口防护（1）在建工程地面入口处和施工现场的施工人员流动密集的通道上方，应设置防护棚，防止因落物发生物体打击事故。（2）防护棚顶部材料可采用5cm厚木板或相当于5cm厚木板强度的其他材料，两侧应沿栏杆架用密目安全网封严。出入口处防护棚的长度应视建筑物的高度而定，符合坠落半径的尺寸要求。建筑物高度：h=2～5m时，坠落半径R为2m5～15m3m15～30m4m30m5m（3）当使用竹笆等强度较低材料时，应采用双层防护棚，以使落物达到缓冲。（4）防护棚上部严禁堆放材料，若因场地狭小，防护棚兼作物料堆放架时，必须经计算确定，按设计图纸验收。12.5.4.7阳台、楼板、屋面等临边防护（1）临边防护栏搭设要求：①防护栏杆由上、下两道横杆及栏杆柱组成。上杆离地高度为1.0～1.2m，下杆离地高度为0.5～0.6m。横杆长度大于2m时，必须加设栏杆柱；②栏杆柱的固定及其与横杆连接，其整体构造应使防护栏杆在上杆任何处，能经受任何方向的1000N外力；③防护栏杆必须自上而下用密目网封闭，或在栏杆下边设置严密固定的高度不低于18cm的档脚板。（2）当临边外侧临街道时，除设置防护栏杆外，敞口立面必须采取满挂密目网做全封闭处理。n12.5.4.8高处作业安全防护的管理（1）对施工单位的管理监理单位应依照国家有关法律、法规、合同文件，对施工单位进行监理。对在高处作业施工前，应要求施工单位建立安全管理体系，制定安全管理岗位责任制度，从人员、资金、设备、材料等各方面提供有力保障。施工单位要由项目经理挂帅，选择有资格、有经验懂管理的专职安检员，进行安全管理工作，制定出安全管理计划和实施细则，落实到班组、人头，真正做到以预防为主，预控结合，以确保工程目标的顺利实现。（2）监理单位自身的管理项目监理部应建立由总监挂帅的现场安全监理体系，制定安全监理规划和实施细则，制定安全管理岗位职责，落实到人，要制定安全巡控制度和各参建单位的联检制度，建立安全检查专项记录，在监理日记等档案中要补充安全监理工作内容，实行严格的安全档案备案制度和安全管理奖罚制度。（九）高处作业安全防护的验收（1）现场监理工程师应在施工单位进行高处作业前，要求他们提供安全防护设施的报验单及自检报告，然后根据自检情况，逐个检查和验收。对检验不合格的设施，应令其限时整改，验收合格后，方可进行高处作业。验收可分层、分段划分检验批进行。（2）安全防护设施验收时，应具备以下资料：①施工组织设训及专项方案，包括计算书；②安全防护设施自检，验收记录；③安全防护设施变更单及相关图纸。（3）安全防护设施验收的主要内容：①所有临边、洞口等各类技术措施的设置状况；②技术措施所用的配件、材料和工具的规格和材质；③技术措施的节点构造及其与建筑物的固定情况；④扣件和连接件的紧固程度；⑤安全防护设施用品及设备的性能与质量是否合格。n（4）监理人员应对安全防护设施进行认真检查验收，并做好监理日记等内业档案，对不符合规定的必须要求进行整改、复验。12.5.5预防“触电”事故的具体措施（1）电气线路必须按施工组织设计或专项方案由专业电工安装敷设并进行日常维修保养，严禁其他人员私接乱拉。（2）临时电线应采用绝缘导线，移动线路必须绝缘无裸露，导线架空设置应以绝缘子固定在规定高度上，不得绑在钢管上。（3）采用TN-S系统、专用保护零线按要求设置，不得与工作零线混接，重复接地要符合要求，PE线截面应≥1/2相线。所有出线电缆末端应重复接地，且接地电阻应≦10Ω，电力设备的外壳及所有金属工作平台均与PE线相连。（4）实行“三级配电、两级保护”和“一机一闸、一漏一箱”。（5）隔离开关、熔断器，漏电保护器、闸具、插座等要按规定设置，且参数匹配，箱内进出线正确联接，出线规范要有清晰的标识。（6）电箱要有门、有锁且有防雨措施，电箱安装位置合理，周围不得堆放杂物、材料。（7）配电室要防水、防火、防雨、防雷、防小动物，且通风良好，门向外开，并有灭火器材。（8）电源线无老化、破损、漏电，所购买电源线和各种电气元件必须为合格产品并登记在册。（9）现场严禁使用花线、胶质线、互套线。（10）潮湿场所和高度低于2.4米的房间，以及各种通道内作业，应使用36V安全电压照明；油料及易燃品仓库应使用防爆灯具，严禁使用移动式碘钨灯；在潮湿和易触电场所使用电压不得大于24V，在特潮湿，导电良好的地面使用电压不得大于12V。（11）使用手持式用电设备的保护零线，应在绝缘良好的多股铜线橡皮电缆内，其截面不得小于1.5mm2,其芯线颜色为绿/黄双色。（12）要求施工单位做好电工巡视维修记录并认真填写，同时及时做好地极阻值摇测记录。n（13）认真及时对施工现场临时用电进行量化验收，合格后方可投入使用。（14）要求施工单位加强用电管理，安全教育培训和交底工作，持证上岗。12.5.6预防“坍塌”事故的措施：12.5.6.1基坑支护：按照深基坑支护设计方案，根据福建省有关文件的规定，要求施工单位组织设计方案及施工方案、土方开挖方案、基坑检测方案的专家论证，经专家论证通过后，按论证意见监理单位进行施工方案的审核。在施工过程中，严格按施工方案进行质量、安全控制。（1）施工方案1）基坑开挖之前，要按照土质情况，基坑深度以及周边环境确定支护方案，其内容包括：放坡要求，支护结构设计，机械选择，开挖时间，开挖顺序，分层开挖深度，坡道位置，车辆进出道路，降水措施及监测要求等。2）施工方案的制定必须针对施工工艺结合作业条件，对施工过程中可能造成的坍塌因素和作业条件的安全及防止周边建筑、道路等产生不均匀沉降，设计制定具体可行措施，并在施工中付诸实施。3）高层建筑的箱形基础，实际上形成了建筑的地下室，随上层建筑荷载的加大，常要求在地面以下设置地下室，因而基坑的深度常超过5m，且面积较大，给基础工程施工带来很大困难和危险，必须认真按专家组论证内容制定安全措施防止发生事故。①工程场地狭窄，邻近建筑多，大面积基坑的开挖，常使这些旧建筑物发生裂缝或不均匀沉降；②基坑的深度不同，主楼较深，裙房较浅，因而需仔细进行施工程序安排，有先挖一部分浅坑，再加支撑或采用悬臂板桩；③合理采用降水措施，以减少板桩上的土压力；④当采用钢板桩时，合理解决位移和弯曲；⑤除降低地下水水位外，基坑内还需设置明沟和集水井排除暴雨突然而来的明水；⑥n大面积基坑应考虑配两路电源，当一路电源发生故障时，可以及时采取另一路电源，防止停止降水而发生事故。总之，由于基坑加深，土侧压力再加上地下水的出现，所以必须做专项支护设计以确保施工安全。4）支护设计方案的合理与否，不但直接影响施工的工期、造价，更主要还对施工过程中的安全与否有直接关系，所以必须经上级审批。开挖深度超过5m（含5m）或地下室三层以上（含三层）或深度虽未超过5m（含5m），但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的工程施工企业应当组织专家组进行论证审查。（2）临边防护1）当基坑施工深度达到2m时，对坑边作业已构成危险，按照高处作业和临边作业的规定，应搭设临边防护设施。2）基坑周边塔抗的防护栏杆，从选材、搭设方式及牢固程度都应符合《建筑施工高处作业安全技术规范》的规定。（3）坑壁支护不同深度的基坑和作业条件，所采取的支护方式不同。1）原状土放坡一般基坑深度小于3m时，可采用一次性放坡。当深度达到4～5m时，也可采用分级放坡。明挖放坡必须保证边坡的稳定，浅基坑的类别进行稳定计算确定安全系数。原状土放坡适用于较浅的基坑，对于深基坑可采用打桩，土钉墙或地下连续墙方法来确保边坡的稳定。2）排桩（护坡桩）当周边无条件放坡时，可设计挡土墙结构。可以采用预制桩或灌注桩，预制桩有钢筋混凝土和钢桩，当采用间隔排桩时，将桩与桩之间的土体固化形成桩墙挡结构。土体固化方法可采用高压施喷或深层搅拌法进行。固化后的土体不但具有整体性好，同时可以阻止地下水渗入基坑形成隔渗结构。桩墙结构实际上是利用桩的入土深度形成悬臂结构，当基础较深时，可采用坑外锚或坑内支撑来保持护桩稳定。n3）坑外拉锚与坑内支撑①坑外拉锚用锚具将锚杆固定在桩的悬臂部分，将锚杆的另一端伸向基坑边坡上层内锚固，以增加桩的稳定。土锚杆由锚头、自由段和锚固段三部分组成，锚杆必须有足够长度，锚固段不能设置在土层的滑动面之内。锚杆应经设计并通过现场试验确定抗拔力。锚杆可以设计一层或多层，采用坑外拉锚较采用坑内支撑法能有较好的机械开挖环境。②坑内支撑为提高桩的稳定性，也可采用在坑内加设支撑的方法。坑内支撑可采用单层平面或多层支撑，支撑材料可采用型钢或钢筋混凝土，设计支撑的结构形式和节点做法，必须注意支撑安装及拆除顺序。尤其对多层支撑要加强管理，混凝土支撑必须在上道支撑强度达80%时才可挖下层。对钢支撑严禁在负荷状态下焊接。4）地下连续墙地下连续墙就是在深层地下浇注一道钢筋混凝土墙。既可起挡土护壁又可以起隔渗作用，还可以成为工程主体结构的一部分，也可以代替地下室墙外模板。地下连续墙也可简称地连墙。地连墙施工是利用成槽机械，按照建筑平面挖出一条长槽，用膨润土泥浆护壁，在槽内放入钢筋笼，然后浇注混凝土。施工时，可以分成若干单元（5～8m一段），最后将各段进行接头连接，形成一道地下连续墙。（4）排水措施基坑施工常遇地下水，尤其深基施工处理不好不但影响基坑施工，还会给周边建筑造成沉降不均匀的危险。对地下水的控制方法一般有：排水、降水、隔渗。1）排水①开挖深度较浅时，可采用明排。沿槽底挖出两道水沟，每隔30n～40m设置一水井，用抽水设备将抽走。有时深基坑施工，为排除雨季的暴雨突然而来的明水，也采用明排。②开挖深度大于3m时，可采用井点降水。在基坑外设置降水管，管壁有孔并有过滤网，可以防止抽水过程中将土粒带走，保持土本结构被破坏。③井点降水每级可降低4.5m，再深时，可采用多级降水，水量大，也可采用深井降水。当降水可能造成周围建筑物不均匀沉降时，应在降水的同时采取回灌措施。回灌井是一个较长的穿孔井管，和井点的过滤管一样，井外填以适当级配的滤料，井口用黏土封口，防止空气进入。回灌与降水同时进行，并随时观测地下水位的变化，以保持原有的地下水位不变。（2）隔渗基坑隔渗是用高压施喷，深层搅拌形成的水泥土墙和底板而形成的止水帷幕，阻止地水渗入基坑内。隔渗的抽水井可设在坑内，也可设在坑外。①坑内抽水：不会造成周边建筑物、道路等沉降问题，可以坑外高水位坑内低水位干燥条件下作业，但最后封井技术上应注意防漏，止水帷幕采用落底式，向下延伸插入到不透水层以内对坑内封闭。②坑外的抽水：含水层较厚、帷幕悬吊在透水层中。由于采用了坑外抽水，从而减轻了挡土桩的侧压力，但坑外抽水对周边建筑物有不利的沉降影响。（5）坑边荷载1）坑边堆置土方和材料包括沿挖土方边缘移动运输工具和机械不应离槽边过近，堆置土方距坑槽上部边缘不少于1.2m，弃土堆置高度不超过1.5m。2）大中型施工机具距坑槽边距离，应根据设备重量、基坑支护情况、土质情况经计算确定。规范规定“基坑周边严禁超堆荷载”。土方开挖如有超载和不可避免的边坡堆载，包括挖土机平台位置等，应在施工方案中进行设计计算确认。3）周边有条件时，可采用坑外降水，减少墙体后面的水压力。（6）上下通道1）基坑施工作业人员上下必须设置专用通道，不准攀爬模板、脚手架以确保安全。n2）人员专用通道应在施工组织设计中确定，其攀登设施可视条件采用梯子或专门搭设，应符合高处作业规范中攀登作业的要求。（7）土方开挖1）所有施工机械应按规定进场经过有关部门组织验收确认合格，并有记录。2）机械挖土与其工挖土进行配合操作时，人员不得进入挖土机作业半径内，必须进入时，待挖土机作业停止后，人员方可进行坑底清理、边坡找平等作业。3）挖土机作业位置的土质及支护条件，必须满足机械作业荷载要求，机械应保持水平位置和足够的工作面。4）挖土机司机属特作业人员，应经专门培训考试合格，持有操作证。5）挖土机不能超标高挖土，以免造成土体结构破坏，坑底最后留一步土方由工人完成，并且人工挖土应在打垫层之前进行，以减少亮槽时间（减少土侧压力）。（8）基坑支护变形监测1）基坑开挖之前应做出系统的监测方案，包括：监测方法、精度要求、监测点布置、观测周期、工序管理、记录制度、信息反馈等。2）基坑开挖过程中特别注意监测：①支护体系变形情况；②基坑外地面沉降或隆起变形；③临近建筑物动态。3）监测支护结构的开裂、位移。重点监测桩位、护壁墙面、主要支撑杆、连接点以及渗漏情况。（9）作业环境建筑施工现场作业条件，往往是地下作业条件被忽视，坑槽内作业不应降低规范要求。1）人员作业必须有安全立足点，脚手架搭设必须符合规范规定，临边防护符合要求。2）交叉作业、多层作业上下设置隔离层。垂直运输作业及设备也必须按照相应规范进行检查。n深基坑施工的照明问题，电箱的设置、周围环境以及各种电气设备的架设、使用均应符合电气规范规定。12.5.6.2模板支撑体系：(1)、施工方案1)、施工方案内容应该包括模板及支撑的设计、制作、安装和拆除的施工程序，作业条件以及运输、堆放的要求等，并经审批。2)、模板工程施工应针对混凝土的施工工艺（如采用混凝土喷射机，混凝土泵送设备，塔吊浇注罐，斗车运送等）和季节施工特点（如冬季施工保温措施等）制定出安全、防火措施，一并纳入施工方案之中。(2)、支撑系统1)、模板的设计内容应包括：模板和支撑系统设计计算，材料规格，接头方法，构造大样及剪刀撑的设置等均应详细注明并绘制施工详图。2)、支撑系统的选材及安装应按设计要求进行，基土上的支撑点应牢固平整，支撑在安装过程中应考虑必要的临时固定措施，以保证稳定性。(3)、立柱稳定1)、立柱材料可用钢管，门型架、木杆，其材质和规格应符合设计要求。2)、立柱底部支撑结构必须具有支撑上层荷载的能力。由于模板立柱承受的施工荷载往往大于楼板的设计荷载，因此常需要保持两层或多层立柱（应计算确定）。为合理传递荷载，立柱底部应设置木垫板，禁止使用砖及危性材料铺垫。当支撑在基上时，应验算地基土的承载力。3)、为保证立柱的整体稳定，应在安装立柱的同时，加设水平支撑和剪刀撑。立柱高度大于2m时，应设两道水平支撑，满堂红模板立柱的水平支撑必须纵横双向设置，其支架立柱四边及中间每隔四跨立柱设置一道纵向剪刀撑。立柱每增高1.5～2m时，除再增加一道水平支撑外，尚应每隔2步设置一道水平剪刀撑。4)、立柱的间距应经计算确定，按照施工方案要求进行。当使用ф8钢管时间距不应大于1m.若采用多层支模，上下层立柱要垂直，并应在同一垂直线上。n5)、进一步加强对模板安装安全监督管理。严格执行（闽建建[2003]47号）要求，在模板施工中，严禁搭设层高超过3.5m的模板木支撑。模板工程施工前必须编制专项安全施工方案。6)、采用扣件钢管支模时，督促施工单位执行泉安监（2005）字第（03）号，“关于钢管脚手架扣件检验的通知”，规定扣件现场抽样做性能试验，检验合格后方可用于本工程。(4)、施工荷载1)、现浇式整体模板上的施工荷载一般按2.5kN/m2计算，并以2.5kN的集中荷载进行验算，新浇的混凝土按实际厚度计算重量。当模板上荷载有特殊要求时，按施工方案设计要求进行检查。2)、模板上堆料和施工设备应合理分散堆放，不应造成荷载的过多集中，尤其是滑模，爬模等模板的施工，应使每个提升设备的荷载相差不大，保持模板平稳上升。(5)、模板存放1)、大模板应存放在经专门设计的存放架上，应采用两块大模板面对面存放，必须保证地面的平整坚实。当存放在施工楼层上时，应满足其自稳角度，并有可靠的防倾倒措施。2)、各类模板应按规格分类堆放整齐，地面应平整坚实，当无专门措施时，叠放高度一般不应超过1.6m，过高时不易稳定且操作不便。(6)、支拆模板1)、悬空作业处应有牢靠的立足作业面，支拆3m以上高度的模板时，应搭设脚手架工作台；高度不足3m的，可用移动式高凳，不准站在拉杆、支撑杆上操作，也不准在梁底模上行走操作。2)、安装模板应符合方案的程序，安装过程应有保持模板临时稳定措施（如单片柱模吊装时，应待模板稳定后摘钩；安装墙体模板时从内、外角开始沿向两个互相垂直的方向安装等）；3)、n拆除模板应按方案规定程序进行，先支的后拆，先拆非承重部分。拆除大跨度梁支撑柱时，先从跨中开始向两端对称进行。大模板拆除前，要用起重机垂直吊牢，然后再进行拆除。拆除薄壳从结构中心向四周围均匀放松向周边对称进行。当立柱水平拉杆超过两层时，应先拆两层上的水平拉杆，最下一道水平杆与立柱模同时拆除，以确保柱模稳定。4)、拆除模板作业比较危险，防止落物伤人，应设置有明显标志的警戒线，并设专门监护人员。5)、模板拆除应按区域逐块进行，定型钢模拆除不大面积撬落。模板支撑要随拆随运，严禁随意抛掷，拆除后分类码放。不得留有未拆净的悬空模板，要及时清除防止伤人。(7)、模板验收1)、模板工程安装后，应由现场技术负责人组织，按照施工方案进行验收。2)、对验收结果逐项认真填写，并记录存在问题和整改后达到合格的情况。3)、应建立模板拆除的审批制度，模板拆除前应有批准手续，防止随意拆除发生事故。4)、模板安装和拆除工作必须严格按施工方案进行，正式工作之前要进行安全技术交底，确保施工安全。(8)、混凝土强度现浇整体模板拆除之前，应对照拆除的部位查阅混凝土强度试验报告，必须达到拆模强度时方可进行；滑升模板提升时的混凝土强度必须达到方案的要求时方可进行。(9)、运输道路1)、混凝土运送小车道应垫板，不得直接在模板上运行，避免对模板重压。当须在钢筋网上通过时，必须搭设车行通道。2)、运输小车的通道应坚固稳定，脚手架应将荷载传递到建筑结构上，脚手板应铺平绑牢便于小车运行，通道两侧设置防护档杆及档脚板。(10)、作业环境1)、安装、拆除模板以及浇注混凝土作业人员的作业区域内，应按高处作业的有关规定，设置临边防护和孔洞封严措施。2)、交叉作业避免在同一垂直作业面进行，否则应按规定设置隔离防护措12.5.7预防“物体打击”事故的措施：（1）n施工工程靠近必须通行的道路、工地出入口应在上方搭设坚固密封的防砸棚，防止落物伤人。（2）外脚手架设置架体与建筑结构拉结安全牢固，里杆与墙的缝隙不大于200mm，且每隔二层要水平封闭一次，施工层设置2米和0.6米高栏杆及0.18cm挡脚板，并挂密目式安全网防止砖头、石子、螺丝螺帽等较小物体落下伤人。（3）进入施工现场，必须正确戴好安全帽，正确使用安全带。（4）高空作业人员应配带工具袋，防止工具掉落伤人。（5）清理各楼层杂物，应集中用垃圾车及时吊运到地面，严禁从窗口、洞口、电梯口乱掷物料。（6）搭设或拆除脚手架、井架（吊塔）时，必须在作业区域设置警戒区并由专人负责警戒，严禁无关人员穿越警戒区，拆除的架料、扣件、配件、螺丝、螺帽等必须堆放整齐，统一运到地面，严禁从高处向下投掷钢管、踏板、扣件、配件。翻踏板时应先清扫板上杂物。（7）在楼层中堆放各种材料，离边沿的距离应大于1.5米，靠近伸缩缝旁不宜堆放材料。（8）上下传送材料，特别是吊运易滑的钢管，绳结必须牢固。以防止材料散落伤人。（9）加强安全教育、培训、持证上岗，提高全员安全素质及安全操作技能。12.5.8预防“机械伤害”事故的措施：（1）建立健全塔吊、物料提升机、外用电梯、施工机具等机械设备操作、使用、保养规程和管理制度，严格执行定机、定人、定岗位的责任制。（2）所有的机械设备必须在醒目处悬挂操作规定及注意事项。（3）机械操作人员和维修人员，必须经过专业培训，考核合格、持证上岗，并达到四懂三会，否则，一律不得上机操作或进行维修工作。（4）机械操作工应严格遵守本机安全操作规程，严禁违章指挥，违章作业。做好日常保养和定期维修，并做好记录。（5）做好设备投入使用前的验收工作，所有机械使用前均应保证性能完好、运转正常，各安全装置灵敏、可靠。凡失修、失保或带病的机械设备不得投入使用。n（6）各类机械设备的用电设施应由专业电工配备，严禁乱拉乱接，要求按用电安全技术操作规程施工。12.5.9预防物料提升机事故的控制措施：12.5.9.1架体制作核查要点（1）应积极推广使用建设主管部门鉴定或认可的定型产品。自制的物料提升机必须经建设主管部门鉴定，并应有设计计算书、图纸和质量安全保证措施。使用厂家生产的产品使用前必须经建筑安全监督管理部门安全认可。（2）物料提升机悬挂验收合格牌、最大起重量牌和安全警告标志。（3）施工现场物料提升机应安全可靠，应使用型钢式架体，淘汰扣件式钢管井字架。12.5.9.2限位保险装置核查要点（1）物料提升机要必须有断绳保护装置、安全停靠装置、上极限限位装置，30m以上高架提升机还必须有下极限限位装置、缓冲器和超载限制器。（2）井字架断绳保护装置宜采用夹轨式，安全停靠装置应使用方便并宜与吊笼安全门联动，上下极限限位装置宜采用机械式，吊笼的越程应不小于3m，所有保险装置必须安全可靠。（3）在便于司机操作的位置必须设置紧急断电开关，在紧急情况下，应能及时切断提升机的总控制电源。当提升机总电源被切断，工作照明不应断电。12.5.9.3架体稳定核查要点（1）缆风绳A、采用缆绳固定架体的，缆风绳必须采用直径大于9.3mm的圆股钢丝绳，提升机架体高度在20m以下时设一组（四根），20-30m设二组。B、缆风绳应在架体四角同一水平面上对称设置，与地面夹角在45度-60度，其下端应采用与钢丝绳相适应的花篮螺丝与于地锚拉紧连接，不得栓在树上、电杆等其他物体上。C、地锚采用不少于２根钢管（φ48-53）并排设置（与钢丝绳受力方向垂直），间距不小于0.5m，打入深度不小于1.7m，桩顶部应有缆风绳防滑措施。nD、缆风绳不得有接头。端部应设置保险环并用不少于3个与绳径匹配的绳卡固定，绳卡间距不小于钢丝绳直径的6倍，绳卡滑鞍应放在受力绳一侧，不得正反交错设置绳卡。（2）与建筑结构连接A、高架提升机必须使用连墙杆稳定架体，低架提升机宜采用连墙杆稳定架体。B、连墙杆间距不得大于9m，且在建筑物的顶层必须设置1组，提升机架体顶部的自由高度不得大于6m。C、连墙杆与架体及建筑物之间均应采用焊接（建筑物结构内预放预埋件），连接牢固并形成稳定结构，不得连在脚手架上。连墙杆的材质应与架体相同，具体做法应进行设计并有相关图纸。12.5.9.4钢丝绳检查要点（1）提升机钢丝绳不得有毛刺、断股、变形、缺油锈蚀现象，规格应满足额定重的提升要求。（2）钢丝绳必须有过路保护装置，不得拖地，不得与其他部位磨擦；钢丝绳过道应设置钢丝绳检查孔。（3）提升钢丝绳不得接长使用，端部应设置保险环并用不少于3个与绳径匹配的绳卡固定，绳卡间距不小于钢丝绳直径的6倍，绳卡滑鞍应放在受力绳一侧，不得正反交错设置绳卡。（4）钢丝绳应符合国家标准，并有合格证。严格执行钢丝绳报废标准。12.5.9.5楼层卸料平台防护检查要点（1）卸料平台两侧应有高于1.2m防护栏杆和0.3m高踢脚杆并用密目网全封闭，平台板采用4Cm厚木板或防滑板，铺设严密。（2）各类楼层卸料平台必须设置防护门，防护门要定型化、工具化，操作方便并有防止外开的措施。（3）地面进料口必须有自落式防护门，上方搭设防护棚，防护棚应在架体三面设置（除进料面外），宽度：低架提升机不小于3m，高架提升机不小于5m；防护棚应设置两层，上下间距不小于60cm，采用脚手的，上下层应垂直铺设。12.5.9.6吊笼检查要点n（1）提升机吊笼的各杆件应选用型钢，其底板材料采用5Cm厚木板或防滑钢板，两侧设置高度不小于1m安全档板或档网，上部应有防护顶板，其强度应能防止上部物体穿透。（2）吊笼应装设防止物料在运行过程中从吊笼内滚落的安全门，安全门应定型化、工具化。（3）吊笼必须采用滚轮导靴，导轨每侧为两根，吊笼提升必须使用支动滑轮。（4）吊笼与提升机架体的颜色应有明显的区别。（5）严禁人员违章乘坐吊笼上下。12.5.9.7安装验收检查要点（1）提升机安装后由项目部自检，企业安全管理部门检查合格后挂牌使用。（2）所有搭设、检查、验收责任人员均应在验收单上签字认可。验收单中对各项检查项目均应有结论，数据数量化。（3）提升机每月应定期检查一次，由有关部门和人员参加；日常检查由作业司机在班前进行，在确定提升机正常时，方可投入使用。（4）对检查、验收中发现的问题应采取定人、定时间、定措施进行整改，并记录在案。12.5.9.8架体检查要点（1）架体安装、拆装要有专项施工组织设计，经企业技术负责人审批签字签章后方可实施。（2）高架提升机的基础应进行设计，有设计计算书和图纸；低架提升机的基础土层承载力不小于80Kpa，面层为厚30Cm的C20混凝土，表面应平整，偏差不大于10mm。基础应有排水措施。（3）架体的垂直度不得超过设计的3‰，并不得超过200mm；导轨接点错位不得大于1.5mm，吊笼与架体的间隙不得超过150mm。（4）提升机不得装设摇臂把杆。（5）提升机的架体，在与各楼层通道相连的开口处，应采取加强措施。架体外侧应采用合格的安全网进行全封闭。n12.5.9.9传动系统检查要点（1）提升机必须采用可逆式卷扬机，不得采用摩擦式卷扬机。（2）卷扬机应安装在平整、坚实、干燥的位置上，远离危险作业区且视线良好。并应分别在卷扬机前后设置夹桩和拖桩，锚桩采用脚手钢管（Φ48-53），打入地面深度不小于2.0m。因施工条件限制安装位置近作业区时，应搭设双层防护棚。（3）卷扬机卷筒边缘必须设置防止钢丝绳脱出的防护罩，卷筒与钢丝绳直径的比值应不小于30。（4）卷筒上钢丝绳应缠绕整齐，当吊笼处于工作最低位置时，卷筒上钢丝绳不得少于3圈。（5）当钢丝绳在卷筒中间位置时，架体底部的导向滑轮应与卷筒轴心垂直。从卷筒中心到导向滑轮的距离，带槽卷筒应大于卷筒宽度的15倍，无槽卷筒应大于20倍。（6）滑轮组的滑轮直径与钢丝绳直径的比值：低架提升机应不小于25；高架提升机应不小于30。滑轮应采用滚动轴承支撑，滑轮组与架体（包括吊笼）必须采用刚性连接。滑轮应转动灵活，翼缘不得破损。12.5.9.10联络信号检查要点（1）卷扬机操作棚与提升机卸料平台之间视线应良好，司机应能清楚地见吊笼内和卸料平台上的情况，高架提升机必须采用提升机电视监控系统，防止误操作。架体外侧应有明显层次标志。（2）提升机装设合理、准确的信号装置，方便卷扬机司机与各楼层之间可靠联络，高架提升机还应有通讯装置。12.5.9.11卷扬机操作棚（1）提升机必须搭设卷扬机操作棚，操作棚高度不小于2.5m，并有安全防护和防雨的双重防护。（2）操作棚应能保证正常操作的要求。12.5.9.12避雷检查要点n（1）当提升机高度超出相邻避雷装置的保护范围时，应安装避雷装置，其接地电阻不得大于10Ω。（2）得升机避雷针高度应为1-2m，引下线应单独铺设并保证电气连接，不得借用提升机立杆作引下线。（3）避雷接地装置要求同“施工用电”中接地装置。12.5.10预防塔吊事故的控制措施12.5.10.1施工方案（1）、塔吊的选型应根据建筑物的高度和作业条件确定，并编制专项施工方案，绘制塔吊构造及节点详图；（2)、固定型塔吊混凝土基础。基础基坑的地耐力必须大于砼基础对地面所产生的比压值，并符合厂家说明书要求。否则，应根据地质条件进行设计计算，经企业技术负责人审批后，进行相应的基础处理；（3)、混凝土基础混凝土强度等级不低于C35；（4)、基础表面平整度允许偏差1‰；（5)、埋设件的位置，标高和垂直度以及施工工艺符合出厂说明书要求；（6)、安装于建筑物地下室基坑边或地下室顶板上的塔吊基础，应经设计计算作相应的基础处理，并经企业技术负责审批后，征求设计部门同意，方可实施；（7)、塔式起重机的金属结构，应有可靠的接地装置，接地电阻不大于4Ω；（8)、塔式起重机的拆装必须由取得建设行政主管部门颁发的拆装资质证书的专业队进行，并应有技术和安全人员在场监护；（9)、塔式起重机拆装前，应按照出厂有关规定，编制拆装作业方法，质量要求和安全技术措施的施工方案，经企业技术负责人审批后，作为拆装作业技术方案，并向全体作业人员交底。12.5.10.2督促拆装前检查项目应符合下列要求：（1)、混凝土基础应符合技术要求；n（2)、对拆装塔式起重机的各机构，各部位，结构焊缝，重要部位螺栓，销轴，卷扬机构和钢丝绳，吊钩，吊具以及电气设备，线路等进行检查，使隐患排除于拆装作业之前；（3)_、对自升塔式起重机顶升液压系统的液压缸和油管，顶升套架结构，导向轮，顶升撑脚等进行检查，及时处理存在的问题；（4)、对拆装人员所使用的工具，安全带、安全帽等进行检查，不合格者立即更换；（5)、检查拆装作业中配备的起重机、运输汽车等辅助机械应状况良好，技术性能应保证拆装作业的需要；（6)、安全监督岗的设置及安全技术措施的贯彻落实已达到要求。12.5.10.3塔式起重机拆装作业要求（1)、塔式起重机操作人员，指挥人员和配合作业人员应经体检合格，无防碍作业的疾病和生理缺陷，并经过专业培训，考核合格取得安全生产监督部门颁发的操作证，方可持证上岗；（2)、塔式起重机的拆装作业应在白天进行。当遇大风，浓雾和雨雪等恶劣天气时，应停止作业；（3)、指挥人员应熟悉拆装作业方案，遵守拆装工艺和操作规程，使用明确指挥信号进行指挥。所有参与拆装作业人员，都应听从指挥，如发现指挥信号不清或有错误时，应停止作业，待联系清楚后再进行；（4)、拆装人员在进入工作场地时，应穿戴好安全保护用品，高处作业时应系好安全带，熟悉并认真执行拆装工艺和操作规程，当发现异常情况或疑难问题时，应及时向技术负责人反映，不得自行其是，应防止处理不当而造成事故；（5)、在拆装上回转，小车变幅的起重臂时，应根据出厂说明书的拆装要求进行，并应保持起重机的平衡；（6)、采用高强度螺栓连接的结构，应使用原厂制造的连接螺栓，自制螺栓应有质量合格的试验证明，否则不得使用。连接螺栓时，应采用扭矩板手或专用板手，并应按装配技术要求拧紧；n（7)、在拆装作业过程中，当遇天气剧变，突然停电，机械故障等意外情况，短时间不能继续作业时，必须使已拆装的部位达到稳定状态并固定牢靠，经检查确认无隐患后，方可停止作业；（8)、在拆除因损坏或其它原因而不能正常方法拆卸的起重机时，必须按照技术部门批准的安全拆卸方案进行；（9)、塔式起重机安装过程中，必须分阶段进行技术检验。整机安装完毕后，应进行整机技术检验和调整，各机构动作应正确，平稳，无异响，制动可靠，各安全装置应灵敏有效；在无载荷情况下，塔身和基础平面的垂直度允许偏差为4/1000，经分阶段及整机检验符合要求，项目部应参与施工单位组织的检查验收，自验收合格后，报请有检测资质单位，对塔式起重机检测，待检测报告结论合格后，办理备案手续妥后，方可投入使用。12.5.10.4塔式起重机控制重点1、力矩限制器（1）分析许多倒塔事故的发生，其主要原因都是由于超载造成，之所以形成超载一是由于重物的重量超过了规定；二是由于重物水平距离超过半径所致。安装力矩限制器后，当发生重量超过重或作业半径过大，而致力矩超过塔吊的技术性能时，即自动切断起升或变幅动力源，并发出报警信号，防止发生事故。（2）目前力矩限制器有两种：一种是电子型，另一种是机械型。电子型在显示上可以同时读到力矩，作业半径及质量数据，当接近塔吊的允许力矩时，有预警信号，使用方便，但是受作业条件影响大，可靠性差，易损坏，维修不便；机械型无显示装置也无预警信号，但工作可靠，比较适应现场施工作业条件，结构简单损坏率低。（3）塔吊在转换场地重新组装，变换倍率及改变起重臂长度时，都必须调整力矩限制器，电子型越超报警点必须以实际作业半径和实际重量试吊重新进行标定。对小车变幅的塔吊，选用机械型力矩限制器时，必须和该塔吊相应适应（应选择同一种厂型）。（4）装有机械型力矩限制器的动臂变幅式塔吊，在每次变幅后，必须及时对超载限位的吨位，按照作业半径的允许载荷进行调整。n（5）进行安全检查时，若无条件测试力矩限制器的可靠性，可以该机安装后进行试运转记录进行检查，确认该机当时对力矩限制器的测试结果符合要求，力矩限制器系统综合精度满足±5%的规定。（6）超载限制器（起升载荷限制器）。按照规定的塔吊机型同时装有超载限制器。当荷载达到额定起重量的90%时，发出报警信号；当起重量超过额定起重量时，应切断上升方向电源，机构可做下降方向运动。进行安全检查时，应同时进行试验确认。2、限位器（1）超高限位器超高限位器，也称上升位置限制器，即当塔吊吊钩上升到极限位置时，自动切断起升机构的上升电源，机构可以做下降运动，安全检查时应做动作试验验证。（2）变幅限位器变幅限位器，包括小车变幅和动臂变幅。安全检查时应做试验验证。①小车变幅。塔吊采用水平臂架，吊重悬挂在起重小车上，靠小车在臂架上水平移动实现变幅。小车变幅限位器是利用安装在起重臂头部和根部的两个行程开关及缓冲装置，对小车运行位置进行限定。②动臂变幅。塔吊变换作业半径（幅度）是依靠改变起重臂的仰角实现的，通过装置触点的变化，将灯光信号传递到司机室的指示盘上，并指示仰角度数。当控制起重臂的仰角分别到了上下限位时，分别压下限位开关切断电源，防止超过仰角造成塔吊失稳。现场做动作验证时，应由有经验的人员做监护指挥，防止发生事故。3、保险装置（1）吊钩保险装置主要防止当塔吊工作时，重物下降被阻碍，但吊钩仍继续下降而造成的索具脱钩事故。此装置是在吊钩开口处装设一弹簧压盖，压盖不能向上开启只能向下压开，防止索具从开口处脱出。（2）卷筒保险装置主要防止当传动机构发生故障时，造成钢丝绳不能够在卷筒上顺排，以致越过卷筒端部凸缘，发生咬绳等事故。n（3）爬梯护圈①当爬梯的通道高度大于5m时，从平台以上2m处开始设置护圈。护圈应保持完好，不宜出现过大变形和少圈、开焊等现象。②当爬梯设于结构内部时，如爬梯与结构的间距小于1.2m时，可不设护圈。4、附墙装置（1）自升塔自升塔的自由高度应按照说明书要求，当超过规定时，应与建筑物进行附着，以确保塔吊的稳定性。（2）附墙装置①附着在建筑物时其受力强度必须满足设计要求。②附着时应用经纬仪检查塔身垂直度，并进行调整。每道附墙装置的撑杆布置方式、相互间隙以及附墙装置的垂直距离应按照说明书规定。③当由于工程的特殊性需改变附着杆的长度、角度时，应对附着装置的强度、刚度和稳定性进行验算，确保不低于原设计的安全度。5、安装与拆卸（1）塔式起重机的安装和拆卸是一项既复杂又危险的工作，再加上塔吊的类型较多，作业环境不同，安装队伍的熟悉程序不一，所以要求工作之前必须针对塔吊类型特点，说明书的要求、结合作业条件制定详细的施工方案。施工方案包括：作业程序，人员的数量及工作位置，配合作业的起重机械类型及工作位置、地锚的埋设、索具的准备和现场作业环境的防护等。对于自升塔的顶升工作，必须有吊臂和平衡臂保持平衡状态的具体要求以及顶升过程中的顶升步骤及禁止回转作业的可靠措施。（2）塔吊的安装和拆卸工必须由专业队伍并取得市级有关部门核发的资格证书的人员担任，并设专人指挥。6、塔吊指挥（1）塔吊司机属特种作业人员，应经正式培训考核并取得合格证书。合格证或培训考核内容必须与司机所驾驶吊类型相符。n（2）塔吊的信号指挥人员应经正式培训考核并取得合格证书。其信号应符合国家标准GB5052-85《起重吊运指挥信号》的规定。（3）当现场多塔作业相互干扰或高塔作业司机不能清晰地听到信号指挥人员的笛声和看到手势时，应结合现场实际改用旗语或对讲机进行指挥。7、电气安全（1）施工现场架空线路与塔吊的安全距离，按照临时用电规范规定：旋转臂架式起重机的任何部位或被吊物边缘与10kV以下的架空线路边线最小水平距离不得小于2m。当小于此距离时，应按要求搭设防护架，夜间施工应有36V灯泡（或红色灯泡）。当起重机作业半径在架空线路上方经过时，其线路的上方也应有保护措施。（2）当现场采用TT系统时，塔吊应进行接地，其电阻值不大于4Ω；当采用TN系统时，除做保护接零外，还应按临时用电规范规定做重复接地，其电阻值不大于10Ω。（3）塔吊的重复接地应在轨道的两端各设一组，对较长的轨道，每隔30m再加一组接地装置。两条轨道之间应用钢筋或扁铁等做环形电气连接，轨与轨的接头处应用导线跨接形成电气连接。（4）塔吊的保护接零和接地线必须分开。可将电源线送至塔吊道轨端部设分配电箱，由该箱引出PE线与道轨的重复接地线相连接，即相当PE线通过轨轮与设备外壳连接。8、多塔作业（1）两台或两台以上塔吊应保持两机之间的最小距离。固定塔吊。低位塔臂端部与高位塔身不小于2m；高位塔吊钩与低位塔垂直距离不小于2m。（2）当施工因场地作业条件的限制，不能满足要求时，应同时采取两种措施：①组织措施。对塔吊作业及行走路线进行规定，由专设的监护人员进行监督执行；②技术措施。应设置限位装置缩短臂杆升高（下降）塔身等措施，防止塔吊因误操作而造成的超越规定的作业范围，发生碰撞事故。n9、安装验收（1）塔吊的试动转及验收分为三种情况：出厂前、大修后和重复使用安装后。这里主要指重复使用安装后试运转与验收。应包括下面几个部分：①技术检查。检查塔吊的坚固情况、滑轮与钢丝绳接触情况，电气线路、安全装置以及塔吊安装精度。在无载荷情况下，塔身与地面垂直偏差不得超过3‰；②空载试验。按提升、回转、变幅、行走机构分别进行动作试验，并做提升、行走、回转联合动作试验。试验过程中碰撞各限位器，检验其灵敏度；③额定载荷试验。吊臂在最小工作幅度，提升额定最大起重量，重物离地20cm，保持十分钟，离地距离不变（此时力矩限制器应发出报警讯号）。试验合格后，分别在最大、最小、中间工作幅度进行提升、行走、回转动作试验及联合动作试验。进行以上试验时，应用经纬仪在塔吊的两个方面观测塔吊变形及恢复变形情况，观察试验过程中有无异常现象，升温、漏油、油漆脱落等情况，进行记录、测定，最后确认合格后方可投入运行。（2）对试运转及验收的参加人员和检测结果应有详细如实的记录，并经有关人员签字确认符合要求。12.5.11确保进行文明施工的措施：(1)现场围档1)、围档的高度按当地行政区域的划分，市区主要路段的工地周围设置的围档高度不低于2.5m；一般路段的工地周围的围档高度不低于1.8m.2)、围档材料应选用砌体、金属板材等硬质材料，禁止使用彩条布、竹笆、安全网等易变形材料，做到坚固、平稳、整洁、美观。3)、围档的设置必须沿工地四周连续进行，不能有缺口，或个别处不坚固等问题。(2)封闭管理1)、为加强现场管理，施工工地应有固定的出入口。出入口应设置大门便于管理。n2)、出入口应有专职门卫人员及门卫管理制度，切实起到门卫作用。3)、为加强对出入现场人员的管理，规定进入施工现场人员都应佩戴工作卡以示证明，工作卡应佩戴整齐。4)、出入大门口的形式，系按企业各地区按自己的特点进行设计。(3)施工场地1)、工地的地面，有条件的可做混凝土地面，无条件的可采用其他硬化地面的措施，使现场地面平整坚实。但像搅拌机棚内等处易积水的地方，应做水泥地面和有良好的排水措施。2)、施工场地应有循环干道，且保持经常畅通，不堆放构件材料，道路应平整坚实，无大面积积水。3)、施工现场应有良好的排水设施，保证畅通排水。4)、工程施工的废水、泥浆应经流水槽或管道流到工地集水池统一沉淀处理，不得随意排放和污染施工区域以外的河道，路面。5)、施工现场的管道不能有跑、冒、滴、漏或大面积积水现象。6)、施工现场应该禁止吸烟，防止发生危险，应该按照工程情况设置固定的吸烟室或吸烟处，吸烟室应远离危险区并设必要的灭火器材。7)、工地应尽量地做到绿化，尤其在市区主要路段的工地应该首先做到。(4)材料堆放1)、施工现场工具，构件、材料的堆放必须按照施工组织设计总平图规定的位置放置。2)、各种材料，构件堆放必须按品种，分规格堆放，并设置明显标牌。3)、各种物料堆放必须整齐，砖成丁，砂、石等材料成方，大型工具应一头见齐，钢筋，构件，模板应堆放整齐用通长的木方垫起。必须做到安全，不得超高。4)、作业区及建筑楼层内，应工完场随清。上部楼层凡达到强度的随拆模应及时清理运走，不能马上运走的必须码放整齐。5)、各楼层内清理的垃圾不得长期堆放在楼层内，应及时运走，施工现场的垃圾也应分类型集中堆放。n6)、易燃易爆物品不能混放，除现场有集中存放处外，班组使用的零散的各种易燃易爆物品，必须按有关规定存放。(5)现场住宿1)、施工现场必须将施工作业区与生活区严格分开不能混用。在建工程内不得兼作宿舍，因为在施工区内住舍会带来各种危险，如落物伤人，触电或内洞口临边防护不严而造成事故。2)、施工作业区与办公区及生活区应有明显划分有隔离和安全防护措施，防止发生事故。3)、炎热季节宿舍应有消署和防蚊虫咬措施，保证施工人员有充足睡眠。4)、宿舍内床铺及各种生活用品放置整齐，室内应限定人数，有安全通道，宿舍门向外开，被褥叠放整齐、干净、室内无异味。5)、宿舍内（包括值班室）严禁使用煤气灶、煤油炉、电饭煲、热的快、电炒锅、电炉等器具。6)、宿舍外周围环境卫生好，不乱泼乱倒，应设污物桶、污水池、房屋周围道路平整，室内照明灯具低于2.4m时，采用36v安全电压，不准在电线电缆上晾衣服。(6)、现场防火1)、施工现场应根据施工作业条件，订立消防制度或消防措施，并记录落实效果。2)、按照不同作业条件，合理配备灭火器材。如电气设备附近应设置干粉类不导电的灭火器材；对于设置的泡沫灭火器应有换药日期和防晒措施。灭火器材设置的位置和数量等均应符合有关消防规定。3)、当建筑施工高度超过30m时，为解决单纯靠消防器材灭火效果不足问题，要求配备有足够的消防水源和自救的用水量。4)、施工现场应建立动火审批制度。凡有明火作业的必须经主管部门审批（审批时应写明要求和注意事项）。作业时，应按规定设监护人员；作业后，必须确认无火源危险时方可离开。(7)治安综合治理n1)、施工现场应在生活区内适当设置工人业余学习和娱乐场所，以使劳动后的人员也能有合理的休息方式。2)、施工现场应建立治安保卫制度和责任分工并有专人进行检查落实情况。3)、治安保卫工作不但是直接影响施工现场的安全与否的重要工作，同时也是社会安定所必需，应该措施得利，效果明显。(8)施工现场标牌1)、施工现场的进口处应有整齐明显的“五牌一图”。五牌：工程概况牌；管理网络及监督电话牌；消防保卫牌；安全生产牌；文明施工牌。一图：施工现场总平面图。2)、标牌是施工现场重要标志的一项内容，所以不但内容应有针对性，同时标牌制作、标挂也应规范整齐、字体工整。3)、为进一步对职工做好安全宣传工作，所以要求施工现场在明显处应有必要的安全内容的标语。4)、施工现场应该设置读报栏，黑板板等宣传园地，丰富学习内容，表扬好人好事。(9)生活设施1)、施工现场应设置符合卫生要求的厕所，有条件的应设水冲式厕所，厕所应有专人负责管理。2)、建筑物内和施工现场应保护卫生，不准随地大小便。3)、食堂建筑，食堂卫生必须符合有关卫生要求，如炊事员必须有卫生防疫部门颁发的体检合格证，生熟食应分别存放，食堂炊事人员穿白色工作服，食堂卫生定期检查等。4)、食堂应在明显处张挂卫生责任制并落实到人。5)、施工现场作业人员应能喝到符合卫生要求的白开水。有固定的盛水器具并有专人管理。6)、施工现场应按作业人员的数量设置足够使用的沐浴设施。7)、生活垃圾应及时清理，集中运送装入容器，不能与施工垃圾混放。n(10)保健急救1)、较大工地应设医务室，有专职医生值班。一般工地无条件设医务室的，应有保健药箱及一般常用药品。2)、为适应临时发生的意外伤害，现场应具有急救器材（如担架等）以便及时抢救，不扩大伤势。3)、施工现场应有经培训合格的急救人员，懂得一般急救处理知识。4)、为保障作业人员健康，应在流行病发季节及平时定期开展卫生防病的宣传教育。(11)社区服务1)、工地施工不扰民，应针对施工工艺设置防尘和防噪音设施，做到不超标（施工现场噪声规定不超过85dB）。2)、按当地规定，在允许的施工时间之外必须施工时，应有主管部门批准手续，并作好周围工作。3)、现场不得焚烧有毒、有害物质，应该按照有关规定进行处理。4)、现场应建立不扰民措施。有责任人管理和检查，或与社区定期联系听取意见。对合理意见应处理及时，工作应有记载。12.6安全文明监理工作制度：12.6.1现场监理人员在检查质量情况的同时,应检查安全施工、文明施工状态,发现隐患即书面通知立即整改或限期整改。12.6.2现场监理人员要加强施工现场日常的安全巡查和检查，督促施工单位落实安全生产责任，发现安全事故隐患以及违反施工安全技术标准或者安全规程的行为，监理机构应督促施工单位有关人员立即整改和限期整改。12.6.3监理公司总工室应定时和不定时对工地进行巡检，对发现的有关处理安全隐患及安全措施不力的情况，要重点予以关注。必要时按公司有关规定进行处理和惩罚。12.6.4对现场监理发现的有关安全问题要求整改的通知,施工单位应按要求及时落实整改;遇拒不整改或整改敷衍了事,不能消除安全隐患的,必要时有总监签发停工令或向相关上级单位提出书面汇报,直至落实整改到位为止。n12.6.5项目监理机构对施工单位有关安全方面的检查和督促应在监理日记和监理例会上书面记录并存档。12.7安全例会及安全考核：12.7.1会议制度：每月上、下旬由总监理工程师主持召开二次安全例会，通报施工现场存在的安全、文明隐患，提出整改意见与要求，落实整改责任单位与负责人，并对上期的隐患整改情况进行总结。12.7.2安全考核制度：每月进行两次安全文明检查评比，包括安全、文明、内业资料检查，并把检查情况以多种形式上报业主（详见施工现场安全考核表）。n施工现场考核表施工单位：年月日序号单项名称考核内容违反法律、法规、条款或强制性标准情况总分扣分应得分1文明施工1、围档材料不坚固、不稳定、不整洁、不美观扣3分；2、未设置夜间照明和安全警示灯扣3分；3、企业标志未设置、位置不显眼扣2分；4、在易燃易爆等危险作业区未设置安全警示标志、宿舍内使用“三炉”等扣4分；5、施工现场没有配备保健药箱（箱内未配备常用药品），扣2分；6、施工现场未配足够灭火器和灭火器放置不正确扣3分；7、无排水设施，无防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排水河道措施，发现一处扣5分。20分2(沟槽、基坑)土方工程施工1、土方开挖无施工方案扣10人；深基坑施工无防护方案扣10分。2、土方堆土距离沟槽或基坑边小于1m，高度超过1.5m的扣3分。3、在支撑系统中，支撑结构发现弯曲、松动、劈裂、后移扣3分。4、土方开挖未按施工方案设计要求放坡扣3分。5、施工车辆及机械在沟槽边卸料，槽边无挡板模等措施，发现一处扣3分。20分3脚手架与模板工程20分n1、脚手架无施工方案或施工方案未经审批扣5分、脚手架主杆基础不符合规范要求扣25分、未按规定设置剪刀+撑、铺设脚手架扣2-5分、未按规定与建筑结构拉接扣2-5分、未经验收合格擅自投入使用扣5分；2、模析工程无施工方案或施工方案未经审批扣5分；3、模板工程未经验收合格擅自使用扣3分；4、模板上施工荷载超过规定扣5分；5、拆除区域未设置警戒线且无监护人扣54分；6、模板拆除前无砼强度报告扣5分，砼强度未达到规定强度提前拆模扣5分；7、全业面、孔洞及临边无防护措施扣3分；垂直作业上下无隔离防护措施扣3分。4施工机具1、未实行“四个1”（一机、一箱、一漏、一闸）每一处扣2分，无操作规程片，每一处扣2分；2、潜水泵未做到保护接零，无漏电保护器的各扣5分，翻斗车司机无证驾车扣5分；3、大刑型机械设备无施工方案扣5分，方案未经审批扣3分，未经检测及经验收合格即投入使用扣3分。20分5安全防护1、高处作业的外侧未用密目安全网封闭影响车辆行人安全扣3分；2、高处作业每有一人未系安全带扣2分；3、窨井及坑井口每处无防护措施扣4分；4、通道口每一处无防护棚栏扣3分；5、下窨井、管道、污水池、拆封头等危险场所作业，不执行报批制度扣10分；6、从事沥青操作不戴防毒口罩扣4分；7、接触粉尘作业不戴防护眼镜扣4分；8、下窨井、管道、污水池、拆封头等危险场所作业，没有采取有效的安全措施，特别是防毒、防爆措施或安全措施不落实扣5分。20分n第十三章节能管理13.1节能管理目标：通过对建筑节能工程使用的材料、设备的严格控制，使得建筑物达到设计要求的隔热保温性能，使得各类建筑设备产品都要在满足使用功能要求的前提下，额定能源利用率达到设计节能目标。13.2节能管理措施：13.2.1施工准备阶段控制措施：(1)熟悉合同文件、质量标准、图纸和技术资料。(2)根据施工组织设计或专项方案，检查施工机具的数量，核实施工技术管理人员到位及劳动力进场情况。(3)承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；检查施工单位的质量管理体系、技术管理体系、施工质量控制和检验制度、相应的施工技术标准。(4)检查节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺是否按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。(5)检查施工单位的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，施工单位应编制节能工程施工专项方案。(6)检查施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。(7)建筑节能工程的质量检测，应有具备资质的检测机构承担。(8)对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收；对材料和设备的质量证明文件进行核查；进入现场的材料和设备均有出场合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。对材料和设备应按规范GB50411-2007附录A及各章的规定在现场抽样复检。复验应为见证取样送检。同时审批《建筑材料/设备/构配件报审表》。(9)材料的阻燃性能和阻燃处理、有害物质含量、配合比、含水率等按GB50411-2007第3条执行。n13.2.2施工阶段控制措施：1）审核建筑节能专项施工方案、施工工艺和技术交底。2）节能工程应推行样板先行制度，每项工程样板完成后应经各方主体并通知监理监督工程师参与样板鉴定，经鉴定合格后，才能进行大面积施工。3）隐蔽工程需按规定进行报验，经验收合格后进入下道工序施工。3）要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。4）门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处板不得拼接，应采用整版切割成形，避免因板缝而产生裂缝。5）基层墙体的质量应符合下列规定：(1)基层墙体经工程验收达到合格质量要求；(2)墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净；(3)墙体平整度超出部分应剔凿或修补；(4)墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接件等均应安装完毕；(5)墙面不同基层材料相接处应铺设金属网。6）为防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，节约能源和影响热计量装置的准确计量，要求管道、配件、散热设备连接部位完好无损，管内和丝口部位干净。7）保温材料按设计要求选用，其产品质量要求达到现行的国家标准规定，质量证明文件包括出厂合格证和质量检测报告，质量检验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具。保温层接缝质量、绑扎质量相应对保温效果、防止保温层松动、脱落有直接影响，应予以重视。支架及设备的保温应按热伸长方向留出伸缩缝，以防止热胀冷缩时破坏保温层。阀门、法兰处的保温应易于拆装，靠近法兰处，应在法兰的一侧留出螺栓长度加25㎜的空隙。13.2.3节能材料检验控制措施：n1）维护结构现场实体检验：(1)建筑维护结构施工完成后，应对维护结构的外墙节能构造进行现场实体检测。当具备条件时，也可对维护结构的传热系数进行检测。试验方法见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》附录C。(2)外墙节能构造的现场实体检验，其抽样数量可以在合同中约定，但合同中约定的抽样数量不应低于GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》的要求，当无合同约定时应按下列规定抽样：每个单位工程（指一个合同段）的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。(3)外墙节能构造的现场实体检验应在监理人员见证下实施，可委托有资质的检测机构实施，也可有施工单位实施。(4)当对维护结构的传热系数进行检测时，应由建设单位委托具备检测资质的检测机构承担；其检测反方法、抽样数量、检测部位和合格判定标准等可在合同中约定(5)当外墙节能构造检验出现不符合设计要求和标准规定的情况时，应委托有资质的检测机构扩大一倍数量抽样，对不合要求的项目或参数再次检验。仍然不符合要求时给出“不符合设计要求“的结论。2）系统节能性能检测：(1)配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具报告。受季节影响未进行的节能性能检测项目，应在保修期内补做。(2)通风、配电与照明系统节能性能检测的主要项目及要求见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》表14.2.2，其检测方法应按国家现行有关标准规定执行。13.3节能分部工程验收节能分部工程的分项、子分部、分部工程的验收应按国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007的有关要求进行。n第十四章合同和信息管理14.1合同信息管理的目标：合同管理目标：达到施工承包合同和监理合同约定的目标。信息管理目标：按监理合同和施工合同约定及时提交各项信息，内业资料做到全面、准确完整。在工程建设中，合同管理更在工程建设中有着特殊的地位和作用，首先工程建设合同确定了工程实施和工程管理的主要目标，是合同双方在工程建设中各种经济活动的依据。其次，合同双方的利益是不一致的，由于利益的不一致，导致工程实施过程中的利益冲突，造成在工程实施和管理中行为的不一致、不协调和矛盾。第三，合同是严肃的，具有法律效力，受到法律的保护和制约。第四，合同将工程所涉及到的生产、材料和设备供应、运输、各专业施工的分工协作关联联系起来。第五，合同是工程过程中双方争执解决的依据，监理工程师严格依据合同对工程进行管理。依据合同解决工程变更工程延期、索赔、违约、争端等问题。确保工程投资、进度、质量三大目标的实现。14.2合同管理的原则：（1）以施工合同为依据采取预先分析调查的办法跟踪合同的执行情况和工程施工中实际存在的问题及时督促和纠正违约行为。（2）认真收集掌握各方履行施工合同的原始数据。（3）以《合同法》为依据，及时公正的处理违约行为。14.3合同管理的主要内容：在施工过程中，监理工程师要不断对施工承包合同的执行情况进行分析，按合同目标进行控制，使工程建设投资、进度和质量目标得以顺利实现。合同管理的主要内容：（1）做好合同变更管理。分析合同变更原因，对由施工条件的变化（如地质、水文等条件的变化）、设计变更、施工方法和施工计划的变化、施工单位违约等引起的合同变更，我监理方视不同原因提出意见，供建设单位决策时参考。n（2）建立合同变更程序。我方对建设、设计、施工单位提出的合同变更要求，分别按一定的程序来组织公平、合理谈判，公正地解决好由于变更带来的各种问题。（3）根据工程进展情况，及时发布各项指令或文件，保证合同的顺利实施，当发生合同纠纷时，站在公正地立场上进行调解。（4）分析合同索赔原因，参与索赔的处理过程，按索赔程序实事求是、公平合理的解决合同索赔问题。1）协助建设单位审查建设单位与各方签订的合同条款有无含混字句及分工不明、责任界线不清的地方，索赔条款内容是否明确，为做好索赔预控创造条件。2）在施工过程中，严格控制工程设计变更，尽量减少不必要的工程洽商，特别是要控制有可能发生经济索赔的工程洽商。3）对有可能发生经济索赔的变更或洽商，事先与建设单位协商一致后，再签认有关变更或洽商。4）进行工程决算时，本着“合理合法、实事求是”的原则，划清界线，处理好索赔争议。5）做好合同资料及与合同有关的工程资料的收集、整理和存档工作。14.4合同管理方法：14.4.1合同管理原则：（1）弄清合同中和补充合同、协议每一项内容，明确各方面的责、权、利，正确处理三方关系。（2）保存和收集、管理好工程进行中细节的文件资料包括：信件、会议记录、建设单位的规定、指示、总监的决定、承包单位的请示、报告、监理指令、记录、信函以及各种报表资料等，有关方一旦发生争执。监理工程师以此资料和记录作为调解问题的依据。14.4.2合同管理流程n正常已完成不正常未完成拟订项目合同体系协商合同条款变更双方签订补充协议建立合同档合同执行情况跟踪合同执行情况合同履行完成？合同终止处理索赔（如果有）：按“索赔处理程序“执行各方协调14.4.3合同管理具体方法：（1）施工合同的质量管理：1）督促施工单位按施工合同中约定质量要求进行施工，同时协助业主及时向施工单位按时、按质、按量提供必需的图纸。2）监理工程师必须根据合同条款规定材料规格、型号，对建筑材料、构配件及预备进场时进行审查，不符合要求不得进场。3）根据合同的要求检查施工单位是否肢解工程，对合同约定可分包的工程，监理工程师要审查其资质及分包单位能力能否满足施工合同中规定的质量要求。4）对工程质量达不到约定标准，监理工程师在平行检查和竣工验收时，应及时指出要求施工单位进行必要处理。5）竣工验收后，对存在质量缺陷，监理工程师要求施工单位按合同要求签订质量保修书，并进行审查。（2）施工合同的投资管理：1）施工合同价款的约定及调整的管理：n监理工程师在合同管理的过程中必须明确合同条款约定的各种取费标准计算和可调价格合同中的规定条款，防止在合同规定的价格调整范围内，因未及时处理，而增加业主工程的投资增大。2）工程款（进度款）支付的管理：A、根据合同条款的约定，按时审查向施工单位预付工程款的数额，并在每月审查进度款按约定的时间和比例逐次扣回；B、按合同约定的时间，监理工程师及时对施工单位提交已完工程量报告，对施工单位超出设计范围、工程质量达不到要求及自身原因造成返工的工程量，不予计量；3）按合同约定的条款，按有关规定及时办理工程款的结算。4）工程变更价款的管理a、设计变更发生后，监理工程师应要求施工单位在规定时间提出工程变更价款（含增减工程款额），并按时予以审查，对合理价款不得确认，经审查签认后送业主审批。b、变更价款的确定方法监理工程师在确定变更价款必须按下列办法确认：a、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；b、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格变更价格，变更合同价款；c、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包方提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。5）施工中涉及其他费用的管理：对施工组织设计涉及施工安全、文明等其他费用，监理工程师应按有关规定进行审查和控制、分清责任方，不得将不应发生费用列入工程款中。6）竣工结算和保修金支付管理：a、工程竣工验收后，监理工程师在规定时间收到施工单位的结算申请报告，及时给予审查，对其不合理的、不符合工程的实际工程款不予确认，并防止因未及时审查造成违约责任。nb、工程保修金应按合同规定支付，对施工单位未履行保修条款进行保修，工程保修金不得支付。7）对工程索赔的管理：监理工程师在索赔的管理的主要任务是，预测和分析导致索赔的原因和可能性；通过有效的合同管理减少索赔事件发生；公正地处理和解决索赔。为了维护建设单位的利益，保证建设单位与各方签订的合同顺利进行，避免索赔事项的发生，应努力做好以下几件工作：a、协助建设单位审查建设单位与各方签订的合同条款有无漏字句，责任分工不明，责任界线不清的地方，索赔条款内容是否明确，为做好索赔监控创造条件。b、协助建设单位，要求有关各方严格按合同办事，以达到控制质量，控制进度，控制投资的目的。c、在工程实施过程中，严格控制工程设计变更，尽量减少不必要的工程变更，特别要控制有可能发生经济案赔的工程变更。d、对施工单位提出索赔要求，监理工程师应对索赔证据、工期延长要求、费用索赔要求是否有理、有证、符合合同约定的条款。对不合理、无依据的索赔要求不予审查。e、在本工程（或分部工程）完成以后。进行工程决（结）算，本着“合理合法，实事求是”的原则，划清索赔界线，处理好索赔争议。（3）施工合同的进度管理：1）施工准备阶段的进度管理：a、监理工程师认真审查施工单位提交进度计划，注意工程开工日期和各分部开工时间、竣工日期、合同工期的总日历天数是否按合同中约定的时间开工一致。b、检查施工单位的各项准备工作是否具备开工条件，特别注意工程需要的水准点与坐标控制点的交接是否已完成，并及时下达开工令。2）施工阶段进度的管理：n工程开工后，合同履行进入实施阶段，直至工程竣工，这一阶段进度的合同管理的任务是控制施工任务在合同规定的合同工期内完成。a、监理工程师督促和检查施工单位按已批准进度计划组织施工；b、监理工程师每月审查施工单位提交本月进度计划实际情况和下月的施工计划。同时，监理工程师还应进行必要的现场实地检查，随时了解进度计划在执行过程所存在问题，如工期滞后，要求施工单位提交改进措施，并审查其是否合同规定的条款。c、监理工程师应及时帮助施工单位解决有关进度的问题，尤其是施工单位无力解决内外关系问题。d、监理工程师在合同进度管理时，应尽可能避免工程暂停施工影响工期进度，对确实需要暂停施工的，监理工程师要分析原因，分清责任，督促各方履行合同，尽量减少暂停施工的时间，以求减少各方的责任。e、监理工程师应正确处理于设计变更引起的工期延误，对设计变更对工程进度影响要认真分析，对影响关键线路和工期变化，可通过协调督促施工单位改变施工顺序和增加劳动力等手段，避免造成工期延误。f、施工单位对监理工程师确认不同意工期顺延有争议时，应按合同中相关争议解决方式的条款处理。3）竣工验收阶段的进度管理：a、当工程按合同要求全部完成后，工程具备验收条件，监理工程师按合同规定的时间，及时组织工程验收，向业主提交工程质量评估报告，并要施工单位按专用条款的日期和份数向业主提交竣工图。b、协助业主完成工程各项综合验收，使业主尽早完成竣工备案手续。14.5合同管理措施：14.5.1合同管理原则：采取预先分析、调查的方法，跟踪合同执行情况，及时督促和纠正承包商不符合合同约定的行为，并提前向建设单位和承包单位提醒，防止偏离合同事件的发生。14.5.2组织措施：我司将在本项目中明确各监理人员的职责与分工，落实合同管理责任如下:n（1）熟悉、掌握合同各有关条款；（2）建立合同管理档案，收集有关的合同、补充协议；（3）收集整理设计文件、工程变更文件、有关的联系函等资料，必要时留下隐蔽工程的音像资料，为处理索赔提供依据；（4）建立晴雨表，收集气象资料，为处理工程延期提供依据；（5）进行合同的投资、进度、质量管理，对发现的合同漏洞向总监汇报，及时向建设单位提出；（6）其它有关合同管理方面的职责。14.5.3技术措施：（1）合同签订前协助建设单位检查合同条款,提出合理化建议；（2）合同签订后熟悉掌握合同的所有条文、详细内容；（3）熟悉工程建设有关各方的权利、义务；（4）采用书面指示或文件，少用口头指示；（5）对合同履行情况，随时进行跟踪，及时反馈；（6）注意收集有关的文件、资料，作为处理纠纷和索赔的依据；（7）及时发现合同文件缺陷并提出及时补救和澄清的建议。14.5.4协调措施：（1）通过定期召开监理例会，必要时召开专门的协调会，协调澄清双方主体对合同的异议；（2）对合同文件缺陷在必要时协调双方进行磋商，签订补充协议；（3）对费用索赔、工程延期申请，在审批之前与建设及施工单位进行协调；（4）对于合同争议，首先协调双方进行磋商，本着友好合作的原则妥善处理，避免事态扩大。14.6信息管理：建设监理的主要方法是控制，控制的基础是信息，信息管理是监理工作的一个重要内容。我司将在本工程建立、健全信息管理组织机构，运用计算机辅助管理等手段，建立信息管理系统，及时掌握准确、完整的信息，以便卓有成效地完成投资控制、进度控制、质量控制、合同管理等监理工作任务。n14.7信息管理的内容：（1）了解建立完善的监理组织、明确责任分工。落实信息管理责任，确定本工程信息管理工作，并配备专门信息员。（2）项目监理部实行计算机信息管理，利用计算机存储处理有关信息，辅助决策、检查、反馈、实施动态管理。（3）项目监理部应及时准确地收集和处理信息。保证信息的真实可靠、准确有用，保证信息的完整性。及时对信息进行加工处理、迅速反馈。（4）信息员应及时收集监理内业资料，监理部应经常进行检查、督促、指导。（5）加强信息管理手段，根据项目的实际情况，对隐蔽工程、阶段性工程等进行拍像存档，配备必要的声像设备。14.8信息管理的方法：14.8.1投资控制信息管理：我司将及时收集整理以下信息资料，做好投资控制信息管理工作。（1）投资控制输入的信息：施工合同及补充协议、施工招投标文件、委托监理合同、设计施工图、工程变更文件、与工程造价有关的法规、预算定额、建材信息等资料。（2）投资控制过程形成的信息：工程量签证、工程计量、工程相片、监理日记等资料。（3）投资控制输出的信息：工程款支付证书、费用索赔审批表、竣工结算审查表、监理月报、会议纪要等。14.8.2进度控制信息管理：我司将及时收集整理以下信息资料，做好进度控制信息管理工作。（1）进度控制输入的信息：施工合同及补充协议、施工招投标文件、委托监理合同、工程变更文件、气象资料等。（2）进度控制过程形成的信息：施工组织设计（方案）、总施工进度计划、年季月阶段性施工进度计划、工程形象进度、监理日记等资料。n（3）进度控制输出的信息：施工进度计划审批表（含总进度、年季月阶段性施工进度）、开（停）工令、工程临时延期审批表、工程最终延期审批表、竣工报告、监理月报、会议纪要、监理通知书等。14.8.3质量控制信息管理：我司将及时收集整理以下信息资料，做好质量控制信息管理工作。（1）质量控制输入的信息：施工合同及补充协议、施工招投标文件、委托监理合同、工程变更文件、勘察设计文件、施工图审查批文、工程前期文件（立项批文、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、开工备案等）、与建设工程有关的法律、法规、规范性文件、规范、规程、技术标准等资料。（2）质量控制过程形成的信息：施工组织设计及专项施工方案、设计交底、图纸会审、监督交底、材料/设备/构配件出厂合格证及复检报告、分包合同、分部分项及隐蔽工程检查验收记录（尤其是地基验槽、基础及主体结构验收记录）、测量放线记录、各种检查测试记录、见证取样记录、监理日记及旁站记录等资料。（3）质量控制输出的信息：监理交底、监理规划、监理实施细则、施工组织设计（方案）审批表、材料/设备/构配件报验单、分部分项及隐蔽工程报验单、测量放线复核审批表、质量事故处理记录、质量专题报告、基础及主体验收评定、工程质量等级评定、监理工作总结、阶段性监理工作小结、监理月报、会议纪要、监理通知、监理备忘录等资料。14.8.4合同信息管理：我司将及时收集整理以下信息资料，做好合同信息管理工作。（1）合同管理输入的信息：施工合同及补充协议、施工招投标文件、委托监理合同、与工程建设有关的法律、法规等资料。（2）合同管理过程形成的信息：工程延期报告、费用索赔报告、合同争议、违约报告、监理日记等资料。（3）合同管理输出的信息：工程延期审批表、费用索赔审批表、协调会议纪要、监理月报等资料。14.9信息管理措施：n14.9.1成立信息管理组织我司将在本项目明确各监理人员的职责与分工，落实信息管理责任如下:（1）负责项目监理部使用的计算机软硬件的维护和管理。（2）负责项目监理部文件、资料、图书的收发、保管、借阅、传递和立卷、编目、归档工作。（3）负责质量记录的控制管理，包括收集、标识、编目、保管、查阅、归档等。（4）负责收集监理工作输入信息资料、过程控制资料、监理工作输出的信息资料；（5）及时向建设单位提交监理工作成果资料。14.9.2运用信息管理手段：我司将运用计算机辅助信息管理手段，投入计算机及打印机各一台（视情况再配备手提电脑一台），集中存储与工程项目有关的信息，及时、准确地加工处理项目所需的各种数据，并配备相应的建设工程预结算等支持性软件，完成施工过程中的费用统计计算、分类汇总、报表和统计图形的打印等工作14.9.3建立信息管理系统：我司将在本项目建立信息管理系统,以便及时、准确、全面地提供监理信息，使监理工程师在处理工程业务时，变事后控制为事前控制，从事务性工作中脱身出来。同时通过该系统带来的基础数据的规范化、标准化，使工程数据的收集更及时、更完整、更准确、更统一，并加强了与外界的联系渠道，提高监理工程师的决策水平。第十五章组织协调组织协调就是联结、联合、调和所有的活动及力量；它包括内部协调和外部协调两个方面。其目的是力求各方协助，促使各方齐心协力，以实现工程项目建设质量高、投资省、工期短的三大目标。本工程中我司将以总监理工程师为主,各专业监理工程师为辅,建立组织协调管理体系,积极主动地开展组织协调工作,以确保工程建设顺利进行。n15.1组织协调的内容：15.1.1项目监理部内部人际关系、需求关系、及组织关系的组织协调。15.1.2项目监理部与公司在行政、技术管理上的组织协调。15.1.3监理工作过程中与业主、施工单位、设计单位的组织协调。15.1.4工作过程中与施工单位内部的沟通与协调。15.1.5与本工程有关的行政主管部门、社会关系的组织协调等。15.2组织协调的方法：15.2.1项目监理部内部关系的协调：（1）总监理工程师负责协调项目监理部内部工作安排，职责分工明确，认真贯彻执行有关、标准。（2）内部人际关系的协调：在人员安排上量才零用；在工作委任上职责分明；在效绩评价上实事求是；在矛盾调解上做到恰倒好处。（3）内部组织关系的协调：合理设置组织机构，职责、权限明确，各机构相互关系明确；形成规章制度，严格照章办事；监理工作例会、业务碰头会、分发会议纪要、制定工作流程和信息传递卡等方式来加强沟通，及时消除工作中的矛盾和冲突。（4）内部需求关系的协调：抓计划环节，平衡人、才、物的需求；抓住瓶颈环节，平衡建设力量；抓住调度环节，协调专业工种的配合。15.2.2项目监理部与公司的协调：（1）在每周公司管理人员例会上，及时全面介绍项目实施情况。（2）通过公司总工办及时取得公司在技术上的支持。（3）积极配合公司总工办和监管部对项目部的工作进行检查、指导。（4）提前通知公司总工办协助做好图纸会审、工程验收等准备工作。（5）随着工程进展的需要，及时通过公司调整各专业监理人员进场。15.2.3与业主、施工单位的协调：沟通是协调的基础，特别是与业主代表的沟通。对工地进展的情况，监理的工作安排、工作思路，要经常主动与业主沟通，虚心听取各方意见。（1）n定期和不定期举行由业主、施工单位、监理单位以及其它有关单位参加的工地例会和协调会，保持互相沟通。（2）施工准备阶段：开好第一次工地会议（监理交底会），这次会议有业主、施工等各方参加，要把监理的管理程序、规定，各方的职责、权限、文件往来程序等交代清楚，可以讨论修改再确定，落实开工条件和工程预付款，并做好纪要，发出监理交底文件，作为统一步调的依据。（3）施工阶段：以经批准的一级网络计划和工期奖罚条款为原则，协调进度问题；实行监理工程师签证制度，协调投资问题；以协商原则协调合同争议问题。（4）交工验收阶段：对业主提出的问题作出详细的解释，对不符合要求的部位由施工单位采取补救措施；督促业主、施工单位双方及时办理竣工结算和决算。（5）协助总包单位与分包单位的关系。（6）总监理工程师定期和不定期向业主汇报工程动态情况。15.2.4与设计单位的协调：组织设计单位介绍设计意图、技术要求、施工难点、设计交底；把标准确定、设计遗漏、图纸差错等问题解决在施工之前；施工阶段严格按图施工；结构工程验收、专业验收、竣工验收等约请设计单位参加；对施工缺陷、质量事故等问题，及时与设计沟通，认真听取设计单位的处理意见。15.2.5施工单位之间需求关系的协调：实施中施工单位专业分工多，有人员、材料、设备和能源动力需求等，要求资料要适时、适量、按需到位，因此，各施工单位之间需求关系的协调抓好以下几个关键环节：（1）抓计划审核，平衡人、财、物的需求。解决供求平衡和均衡配置问题的关键在于计划。抓计划环节审核，注意抓住关键工序，分项、分部工程在期限上的及时性，规格上的明确性，数量上的准确性，质量上的规定性。以体现计划的严肃性，进而发挥计划的指导作用。（2）对建设力量的平衡，要抓住瓶颈环节。施工现场千变万化，有些项目的质量、进度往往受“人、机、料、法、环”n条件的限制，而成为瓶劲式的卡脖子环节，影响全局。通过资源、力量的调整，应用网络计划技术的关键线路法，抓关键，抓主要矛盾。（3）对相关专业工程的相互配合，要抓住调度环节。本工程项目施工，需要多专业工程交替和配合进行，如土建工程和水电工程、土建和设备安装工程。这些都需要通过例会、专题会、进度审核等方式抓好调度协调工作和工序交接验收工作。同时，总监理工程师应重点抓好如下专业协调工作点：1）图纸会审。图纸会审是做好各专业间协调的重要环节；通过图纸会审，对图纸中存在的各专业间的矛盾点、相互影响点做到早发现、早提出、早协调、早控制，提前解决问题。2）施工过程的工序交接和隐蔽工程验收。（如浇砼前），各相关专业监理工程师和施工单位（土建和安装工程）有关人员必须共同参加检查，验收合格后，各专业监理工程师在验收单上共同会签，方可允许下道工序施工（如监理工程师下达浇捣砼通知，施工单位实施砼浇筑）。3）设计（工程）变更。此时各专业间也可能产生新的冲突，总监理工程师应组织各专业监理工程师共同审查。4）因泉州市见龙亭小区安置房项目祥龙苑1-14#楼工程工期紧，单体工程数量多，参与施工的单位肯定多，总监理工程师要重点注意各个施工队伍之间的关系协调，引导其积极向上的方面，杜绝其消极对比的行为。15.2.6土建与安装施工的关系协调：土建施工质量的好坏将直接影响安装工程质量和施工的进度。因此要特别注意对土建与安装两大专业之间的配合进行监督、控制与管理。具体措施如下：（1）协调施工方案，合理安排施工进度，做好施工每个阶段的工作。安排正确的施工顺序，在总体上坚持先土建后设备安装，先地下后地上，先室外后室内的施工顺序；室内则先安装后装修。（2）合理安排施工现场，加强现场施工的统一管理；组织现场协调会议。（3）做好土建与安装工序配合的检查验收工作；n（4）加强土建结构设计单位与设备安装施工单位之间的联系与沟通，使一方为另一方创造良好的施工条件。总之，总监理工程师要高度重视土建与安装两个专业的施工调度与控制工作的组织和指挥。15.2.7监理对建设单位与施工单位关系的协调：建设单位与施工单位对工程施工合同负有共同履约的责任，工作往来频繁，对一些具体问题（合同未尽事宜或合同争议等）产生某些意见分歧是常有的事。在这个层次协调中，监理工程师应处于公正的第三方，本着充分协商的原则，耐心细致地协调处理各种矛盾。同时，在不同阶段，需要协调的内容也不尽相同，对协调工作内容和方法也应随阶段的变化而变化。（1）施工准备阶段的协调：1）作好施工准备是顺利组织施工的先决条件，施工准备工作（包括劳动力、材料、机具、技术和场地准备）需要建设单位和施工单位双方明确分工，积极协作，共同完成，为开工和顺利施工创造条件。2）监理工程师参加有建设单位组织的第一次工程建设例会；协助组织设计交底和施工图纸会审；总监理工程师主持以后的工作例会、组织召开各专题会议等。3）监理机构应保持双方信息沟通，协商办事，督促双方严格按合同执行；对于一些习惯的作法也应事先沟能，以便协调行动。4）监理机构还应协助建设单位完成由建设单位承担的部分施工准备工作和现场移交工作，并明确各方联系方式和程序；5）总监理工程师在工程正式开工前组织对施工单位进行监理工作交底。（2）施工阶段的协调：这一阶段的协调工作，包括解决进度、质量、工程计量与支付的签证、合同纠纷等一系列问题。n1）进度问题的协调。影响进度因素错综复杂，协调工作也十分复杂。主要是审查施工组织设计时，审查和确定一组施工网络计划。为确保合同工期，最佳办法是建设单位、施工单位和监理机构三方共同商定一级网络计划，并由建设单位和施工单位负责人在一级施工网络计划上签字，作为施工合同和附件。同时，共同对各专业之间月（周）进度计划几审核、调度。2）质量问题的协调。实行监理工程师质量签字认证，对没有出厂证明，不符合使用要求的原材料、设备和构件，不准使用，对不合格的工程部位不予验收签证，不予计算工程量，不予支付工程款。3）签证的协调。对于设计变更或工程项目的增减，监理工程师要认真审核，合理计算价格，与有关各方充分协商，达成一致意见，并实行监理工程师签证制度；对于合同未明确规定的工程项目，由施工单位事前提出或列入施工组织设计中，经三方审定（施工单位提出预算，监理工程师审核，建设单位审定）后，现场监理工程师予以签证。4）合同争议的协调。对合同纠纷，首先应尽量协商解决；如果遇到非常棘手的合同纠纷问题，暂时搁置等待时机，另谋良策。5）协调总包和分包单位的关系。明确总包和分包单位之间的质量、进度、安全和费用责任关系，乃至调解其间的纠纷。（3）交工验收阶段的协调：按“工程竣工验收程序”，组织竣工初验收、预验收等。对有关单位在交工验收中提出的问题，监理工程师负责检查落实，督促施工单位根据设计文件、施工合同、中间验收签证及规范作出详细解释；对不符合要求的工程项目督促采取补救措施，使其达到设计、合同、规范的要求。总之，本工程工期紧、质量要求高、投资控制严、施工单位多、专业工程多，监理必须很重视施工单位之间、土建与安装工程之间的施工协调和调度，才能确保本项目工期和质量。15.2.8与政府部门、社会团体关系的协调：主要是应用请示、汇报、送审、取证、解释、宣传、说明等方法和沟通手段，协调好与政府部门和社会团体之间的关系。15.3组织协调措施：15.3.1组织协调措施：（1）定期召开协调会议，由工程建设有关方参加；（2）以合同为依据，以事实为准绳，开展组织协调工作；n（3）提高配合意识，及时处理协调发生或可能发生的问题。15.3.2组织协调形式：织协调的形式重要采取会议制度，如工程例会、专题会和监理通知等；也可采取口头交流后，在工程例会上确认。协调的结果要及时通过会议纪要、设计变更通知、监理通知和工作联系单，按项目信息管理程序及时送达。第十六章缺陷责任期的监理工作16.1定期组织回访监理单位针对工程的重点性和特点，在竣工交付使用后，监理部将定期主动了解工程使用情况，定期组织安排责任单位回访。16.2缺陷调查、处理(1)得到建设单位通知后，监理部及时组织施工单位、设计单位调查缺陷情况和分析缺陷产生原因（必要时建议建设单位邀请质监机构和具有相应资质部门参加）。(2)分清缺陷责任,对保修期内的投诉，监理部组织施工单位查明投诉原因，根据施工合同等确定质量缺陷责任归属，要求责任方提出缺陷解决方案，督促尽快实施。(3)整改限时监控：若合同中无保修期限质量缺陷整改时限，应根据具体情况，责成责任方限期整改,一般约定在7天内整改完成。(4)委托第三方处理：当合同内的缺陷责任放超过整改时限进行复时，建议建设单位另委托第三完成缺陷修复工作，其修复费用从原施工单位的保修金中扣除。(5)监督并确认缺陷修复质量：对施工单位（或另委托第三方）按保修合同规定进行缺陷修复，其修复过程有监理单位全程监督控制,其修复质量由监理部门与建设单位（必要时邀请设计方和当地质监部门参与）共同检查及时签认。(6)保修期的延长处理：经处理的工程局部的保修期应作相应延长,其延长时间应为上述局部工程因缺陷（损坏）而未有使用的时间。16.3解除保修责任n保修期到期，及时签发解除保修责任终止证书，并签发退还剩余保修金或保函证明文件。16.4特别承诺根据设计图纸的要求，工程交工后，业主应委托有测量资质的单位，每三个月对工程进行一次沉降观测，基于本工程作为本市较为重要的社会事业重点工程，我司将委派一位具有测量资格证的监理工程师配合进行该项工作，并对工程结构质量、消防系统及其他不安全因素进行定期现场回访，并向业主提供回访意见。第十七章住宅小区质量通病控制措施质量通病是工程施工中经常出现的质量问题，通过对质量通病产生的原因进行分析，采取针对性措施进行控制预防，可以最大限度的消除质量通病的产生。住宅小区工程在质量通病的控制应制定针对性的控制措施，最大限度消除质量通病。17.1质量通病控制的管理措施17.1.1施工质量控制体系的落实施工质量控制体系主要是围绕“人、机、物、环、法”五大要素进行的，任何一个环节出了差错，势必使施工的质量达不到相应的要求，故在质量保证计划中，对这施工过程中的五大要素的质量保证措必须予以明确地落实。（1）“人”的因素施工中人的因素是关键，无论是从管理层到劳务层，其技术素质、责任心等的好坏将直接影响到本程的施工质量。故对于“人”的因素的质量保证措施主要从：人员培训、人员管理、人员评定来保证人员素质。在进场前，我们将要求n所有的施工管理人员及施工劳务人员进行各种必要的培训，关键的岗位必须持有效的上岗证书才能上岗。在管理层积极推广计算机的广泛应用，加强现代信息化的推广；在劳务层，对一些重要岗位，必须进行再培训，以达到更高的要求。在施工中，我们即要加强人员的管理工作，又要加强人员的评定工作，人员的管理及评定工作应是对项目的全体管理层及劳务层，实施层层管理、层层评定的方式进行。进行这两项工作其目的在于使进驻现场的任何人员在任何时候均能保持最佳状态，以确保本标段工程能顺利完成。（2）“机”的因素进行现代的施工管理，机械化程度的提高为工程更快、更好地完成创造了有利条件。但机械对施工质量的影响亦越来越大，故必须确保机械处于最佳状态，在施工机械进场前必须对进场机械进行一次全面的保养，使施工机械在投入使用前就以达到最佳状态，而在施工中，要使施工机械处于最佳状态就必须对其进行良好的养护、检修。在施工过程中我们将制定机械维护计划表，以保证在施工过程中所有的施工机械在任何施工阶段均能处于最佳状态。（3）“物”的因素材料是组成本标段工程的最基本的单位，亦是保证外观质量的最基本的单位，故材料采用的优劣将直接影响本标段工程的内在及外观质量。“物”的因素是最基本的因素。为确保“物”的质量，我们必须从施工用材、周转用材进行综合地落实。（4）“环”与“法”的因素“环”是指施工工序流程，而“法”则是指施工的方法，在工程的施工建设中，必须利用合理的施工流程，先进的施工方法，才能更好、更快地完成本标段工程的建设任务。在本《施工组织设计》要编制详细的施工流程及施工方法，应具有先进性、科学性和合理性，但在施工过程中能否按《施工组织设计》中的有关内容进行全面的落实才是确保本工程施工质量确保合格的关键，只有建立良好的实施体系、监督体系才能按既定设想完成本工程的施工任务。17.2施工阶段性的质量控制措施施工阶段性的质量控制措施主要分为三个阶段，并通过这三阶段来对本工程各分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。（1）事前控制阶段事前控制是监理单位在正式施工活动开始前进行的质量控制，事前控制，是先导。事前控制,主要是要求施工单位n建立完善的质量保证体系，质量管理体系，编制《质量保证计划》，制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。对工程项目施工所需的原材料、半成品、构配件进场质量检查和控制，并编制相应的检验计划。进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确定施工流程、工艺及方法。对本工程将要采用的新技术、新结构、新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范围。检查现场的测量标桩，建筑物的定位及高程水准点等。（2）事中控制阶段事中控制是指监理单位在施工过程中进行的质量控制，是关键。主要有：完善工序质量验收控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键问题进行处理和解决。严格进行隐蔽验收工作，对达不到质量要求的前道工序决不能进入下道工序施工，直至整改符合要求为止。对完成的分部分项工程，按相应的质量验收标准和办法进行检查、验收。审核设计变更和图纸修改。同时，如施工中出现特殊情况，隐蔽工程未经验收而擅自封闭，掩盖或使用无合格证的工程材料，或擅自变更替换工程材料等，要及时下达停工令。（3）事后控制阶段事后控制是指监理单位对施工过的产品进行质量控制，是弥补。按规定的质量验收标准和规范对完成的单位工程，单项工程进行检查验收。整理所有的技术资料，并编目、归档。17.3各施工要素的质量控制措施（1）施工技术的质量控制措施施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。施工单位对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的内容进行摘录，并组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改进。n施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划，特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。在本工程施工过程中要采用二级交底模式进行技术交底。第一级为项目总工程师，根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书，对本工程的施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工工长、质检人员进行交底。第二级为施工工长向班组进行分项专业工种的技术交底。在本工程中，要对以下的技术保证进行重点控制：施工前各种大样图；原材料的材质证明、合格证、复试报告；各种试验分析报告；基准线、控制轴线、高程标高的控制；混凝土、砂浆配合比的试配及强度报告；消防安装；智能化系统调试等。（2）施工操作中的质量控制措施施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的素质以及对他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识的同时，加强管理，以确保操作过程中的质量要求。首先，对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗。对每个进场的劳动力进行考核，同时，在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作者本身具有合格的技术素质。其次，加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。再次，施工管理人员，特别是工长及质检人员，应随时对操作人员所施工的内容、过程进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的测试，随时指出达不到质量要求及标准的部位，要求操作者整改。最后，在施工中各工序要坚持自检、互检、专业检制度，在整个施工过程中，做到工前有交底，过程有检查，工后有验收的“一条龙”操作管理方式，以确保工程质量。n17.4质量通病控制具体措施质量通病是工程施工中经常出现的质量问题，通过对质量通病产生的原因进行分析，采取针对性措施进行控制预防，可以最大限度的消除质量通病的产生。住宅小区工程在质量通病的控制应制定针对性的控制措施，最大限度消除质量通病。17.4.1土方回填压实工程：本工程场地为沿海滩涂新近回填，淤泥层较厚，场地将在较长的时间里缓慢沉降，因此，土方回填压实的质量尤其重要。（1）回填土局部或大面积下沉，造成此现象的原因有三：一是填土土料中含有大量的有机杂质和大土块，有机质腐朽造成填土沉陷；二是填土未按规定厚度分层回填夯实，或底部松填，仅表面夯实，密实度不够；三是房心局部有软弱土层，或有地坑、坟坑、积水坑等地下坑穴，施工时未经处理或未发现，使用后荷载增加，造成局部沉陷；针对以上情况，在监理过程中要注意适当选用回填土料，认真控制土料的含水率在最优范围内，严格按规定分层回填夯实；房心回填土前，应对原自然软弱土层进行处理，将有机杂质清理干净，必要时，可采用机械将原自然土碾压密实，然后在进行回填。（2）回填土密实度达不到要求，将使填土在荷载下变形增大，强度和稳定性降低。造成此现象的原因主要有：土的含水率过大或过小，达不到最优含水率下的密实度要求；涂料质量达不到要求，使用了有机质含量大于8%的土及淤泥质土、杂填土等做填料；填土厚度过大或夯实遍数不够；采用机械、机具的能量不够，达不到影响深度要求，使密实度降低。针对以上情况，在监理过程中要注意选用符合要求的回填土料，严格控制土的含水量，加强施工前的检验，采取措施使土的含水率在最优含水率左右不超过±2%；加强对土料、含水量、施工操作和回填土干密度的现场检验，按规定勤取样，严格每道工序的质量控制。17.4.2钢筋砼工程：（1）防止钢筋施焊时，不按钢筋等级设计要求，任意选择焊条、焊剂造成无法选择最佳焊接参数，无法保证质量；n1）必须按设计要求选择焊接的焊条、焊剂；2）焊条、焊剂等供货进到现场的同时，生产厂方或供货单位必须提供完整可靠的材质证明或试验报告，无材质合格证或试验报告不能验收，不准使用；3）使用复印件或抄件的合格证或试验报告必须注明原件存放单位、抄件人签章，供货单位盖红图章；（2）预防设置在同一构件内的焊接接头没有按规范设置或没有按规定错开或错开百分比不对，接头距钢筋弯点不对；1）焊接接头的设置应按规范要求施工；2）对有抗震要求的受力钢筋焊接接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内；3）焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯距处；4）当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应按规范规定相互错开；5）接头应设置在受力较小部位，且在同一根钢筋全长上宜少设接头；（3）断面较大的钢筋采用连续闪光对焊，焊接参数选择不当造成焊件端面加热不足，焊接面结合不完整，没有焊透，形成胀口，焊接接头不合格；1）断面较大的钢筋应采用预热闪光工艺对焊；2）闪光工艺对焊时应选择调伸长度、连续烧化留量、预锻留量及变压器级数等焊接参数；3）焊接过程，检查施工单位是否按规范选择焊接参数，并按规定取样检验。（4）防止梁、板的受拉钢筋上移和悬臂梁、板负弯距钢筋下移，造成保护层过厚，有效高度减小，使构件在设计荷载作用下产生严重裂缝或很大的挠度而影响使用，严重的可造成构件破坏、断裂；1）梁、板底受拉钢筋下要用规定厚度的预制水泥垫块垫稳，垫块间距为1m左右，板底垫块应放在钢筋交叉底下；2）要严格控制梁、板的截面高度；3）负弯弯距应有可靠的固定措施；n4）对连续梁中间支座处的钢筋布置以及板内主副筋的正反方向等易出错构件的钢筋布置，必须交底清楚，尽可能做好标注，避免产生差错；5）钢筋绑扎、安装完成后，必须认真进行隐蔽工程验收，仔细检查钢筋的位置，在浇捣混凝土时注意保护钢筋，避免钢筋移位，变形，并不得随意移动钢筋；6）如果按照原设计要求布置的钢筋，在实际施工时无法满足其有效高度，应及时向设计院提出修改意见，以保证构件内钢筋的有效高度；7）必须加强施工检查和监理检查，认真进行隐蔽工程验收，仔细检查钢筋位置，如发现移位，施工单位应整改返修至合格后再验。（5）梁、板内弯起钢筋弯起点移位。起不了抵抗斜拉力的作用，易于发生危险的斜拉破坏；1）造成梁、板弯起点移位有以下原因：①弯起钢筋加工时起弯点误差太大；②规格、尺寸相近但起弯点不同的弯起钢筋互相搞错；③绑扎时不重视弯起钢筋的位置，起弯点不准；④两头都弯起但不完全对称的弯起钢筋方向搞错；⑤悬臂梁弯起钢筋上下填倒放置。2）钢筋绑扎前，应认真进行交底，避免方向放反和上下颠倒放置；3）弯起钢筋前排（对支坐而言）的弯起点至后一排的钢筋终弯点的距离，不应大于箍筋的最大间距；第一排弯起的钢筋的终弯点至支坐边缘的距离不应大于50mm；4）精心操作，绑扎时应在起弯点位置上做好记号，起弯点位置误差不得大于20mm；5）要加强隐蔽工程验收，发现有类似起弯点位置偏移的要早做处理；6）浇捣混凝土时应配备专人“看钢筋”，如有移位及时修复。（6）防止钢筋的混凝土保护层厚度不够，造成钢筋锈蚀；削弱混凝土与钢筋共同工作的握裹力，钢筋将无法发挥其受力能力，导致承载能力明显降低，且形成构件表面的裂缝；n1）成型钢筋进场要认真检查，加工偏差值不得超过规范规定；2）施工前要准备好水泥垫块；3）垫块的间距一般每平方米一块，以垫块间的钢筋不下垂为准，梁、柱的垫块应垫在纵筋处，板、墙的垫块应垫在钢筋交叉处；4）垫块应垫稳，墙、柱等竖向构件中的垫块要扎牢，防止依位，脱落，严禁用碎石、碎砖充做垫块；5）浇捣混凝土前要检查水泥垫块等措施是否完好，浇捣混凝土时要注意保护，保证保护层符合规范规定；（7）预埋件焊接固定不牢，预埋件锚筋的锚固长度不够削弱了锚固能力。1)预埋件应按设计要求将中心位置度量准确，与摸板贴平，固定牢固；2)预埋件锚筋的锚固长度应符合规范规定；3)当受拉锚筋的长度受限制时，可采取在锚筋端头加焊锚板，或设直钩加焊短钢筋等办法，使锚筋具有足够的锚固能力；(8)防止钢筋绑扎不牢，缺扣、松扣，墙水平筋下滑，柱箍筋下滑，以免造成影响构件的受力性能和出现露筋。1)钢筋交叉点应采用双根铁丝扎牢；2)板和墙的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移；3)双向受力的钢筋，必须全部扎牢；4)梁、柱箍筋转角与钢筋的交接点也应全部扎牢；5)柱、墙等垂直构件中，相邻绑扎点应改变方向，交叉绑扎，以提高骨架、网片的整体性，防止变形。(9)预防钢筋电渣压力焊的钢筋端部轴线偏移，夹具上下不同心，焊接顶压用力过大，焊接后过早放松夹具，或熔化量过少，焊包不匀，造成焊接接头不合格。1)端部偏斜不直的钢筋不得焊接；2)使用已磨损的夹具，应及时修理，保证夹具上下同心；3)保持钢筋端头平整清洁；n4)施焊时应认真操作，钢筋置于夹具钳口内，应使轴线在同一直线上并夹紧，不得晃动，以防止上下钢筋错位和夹具变形；5)施焊时注意安装扶住上钢筋夹具；6)钢筋下送加压时，顶压力应适当；7)施焊时，钢筋接头必须在焊剂合正中，四周焊剂填充均匀；8)焊接时应增大电流，延长焊时，适当增加熔化量，形成均匀焊包；9)焊接完成后，应在停焊后约2min，等接头冷却再卸夹具，以防钢筋倾斜。（10）预防施工过程中缺少拆模所需留置的同条件养护混凝土试块，不能正确掌握砼拆模时间。1）当检验结构或构件拆模，必须留置试块；2）其试块的成型方法和养护条件应与施工中采用的成型方法和养护条件相同；3）注意加强监理监督检查留置试块数量是否足够和是否同条件养护；（11）防止混凝土振捣不密实和未按顺序振捣混凝土。1）混凝土浇筑前应合理安排各工序操作人员的分工，保持良好的施工秩序；2）当采用振捣器振实混凝土时，每一振点应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落，应控制好混凝土下料数量和时间；3）竖向结构采用在侧模板上开口浇捣后再封模的措施，确保达到混凝土振捣作用半径的效果；4）捣实普通混凝土时用插入式振捣器，移位间距不宜大于振捣器作用半径的0.5倍；振捣器与模板的距离不应大于其作用半径的0.5倍；5）振捣器应尽量避免碰撞钢筋、模板等；6）振捣器插入下层混凝土内的深度不应小于50cm；7）振捣器插点应均匀排列，可按平行或交错顺序移动，不应混用以免漏振；8）在钢筋密集处，机械振捣有困难时，可采用人工振捣；9）当采用表面振动器时，其移动的间距应保持在振动器能覆盖已振实部分的混凝土边缘；10）合理安排砼下料顺序和按规范规定控制砼浇筑层厚度。n17.4.3砼裂缝质量通病：（1）防止地基不均匀沉降产生裂缝质量监控：1）桩基必须按规范进行桩体质量检验和桩承载力试验，保证桩基承载力和桩基变形在设计控制值内；2）监督施工单位安排好地基开挖施工顺序，先深后浅，先重后轻；3）要求施工单位做好排水措施，防止基槽积水；基槽淤泥要清除并作处理；4）保证基土匀质性，非持力层杂质土要监督施工单位清出换土；5）检查地基土质量，监督施工单位按规定取土试验，保证地基土承载力；（2）预防施工不当产生楼（地）面裂缝质量监控：1）要求施工单位报审砼浇捣方案，明确施工顺序，明确施工缝设置位置；2）在砼浇捣前，要求并监督施工单位提前检查保养砼搅拌机械，砼运输提升机具等，防止设备损坏，造成砼不能连续搅拌和振捣作业而中途停工，造成人为不当施工缝；3）砼浇捣前，应检查模板及支撑系统的强度和刚度，检查支撑系统稳定性；砼浇捣时，要求施工方必须设护模人员检查守护模板，防止漏浆和模板下沉；4）做好钢筋隐蔽检查，保证钢筋配置位置正确，控制钢筋接头位置分散，保证楼板钢筋搭接长度、钢筋保护层和钢筋间隙，防止钢筋过密影响砼粘着；5）检查控制水泥、砂、石质量，检查水泥安定性；6）要求施工单位委托做好砼配合比设计；7）砼施工时，加强监理旁站检查，检查配合比材料用量，水灰比和坍落度，跟踪旁站砼浇捣过程，保证振捣密实，留足试块，保证砼强度满足设计要求；8）监督检查施工单位注意控制砼浇捣顺序和浇捣时间，必须保证连续浇捣，防止浇捣未完形成已浇砼超过初凝时间，造成人为不当施工缝。在此情况下，必须提前采取措施，合理调整浇捣顺序，合理加快浇捣速度，在砼初凝前，接上新灌砼，防止人为不当施工缝的产生。9）严禁施工方过早在楼面进行施工堆载，并严禁楼面超载堆物。（3）防止砼变形产生裂缝质量监控：1）n监督施工单位委托做好配合比设计，控制水泥用量不宜过大；控制水灰比、砂率不宜过大；2）合理使用减水剂，改善砼和易性；3）控制砂、石质量，通过试验，检查砂、石含泥量必须小于规范规定，石子级配符合配合比设计要求；4）选用水化热低和收缩小的水泥品种；5）按规范设置变形缝；6）浇捣前，监督施工单位提前充分湿润模板；7）应按规范和规程规定，在楼板内配置抵抗温度应力和收缩应力的钢筋；8）夏季浇捣砼，应监督施工单位采取降低搅拌温度和浇捣温度的措施，尽可能降低砼水化热；9）旁站监理施工方应加强砼振捣，保证振捣密实不漏浆，振捣后板面收浆压抹；10）振捣压抹后，督促施工方对砼表面及时复盖，加强养护并延长养护时间；11）按省标规程拆模规定和本工程批准的拆模方案，控制模板支撑拆模时间；17.4.4外墙面裂缝渗水：（1）外墙面裂缝渗水主要原因是：砌体砂浆强度低，灰缝不饱满；砌体干缩变化和温差影响；地基不均匀沉降；干砖上墙，砌体组砌方法不合理，上下通缝多；门窗框与外墙体缝隙填塞不密封，连接松动不牢固；外墙饰面基层未做防水；预埋管件渗水；散水坡回填土疏松下沉等；（2）防止外墙面裂缝渗水监理质量控制：1）检查砌体砂浆要有配合比，保证砌体砂浆强度；2）砌体灰缝不宜过厚，灰缝必须饱满；3）检查砖墙材料施工前应浇水湿透，防止干砖上墙，砖砌体组砌宜采用三一砌砖法，注意上下错缝搭接；4）门窗框与墙体间缝隙应填塞密实，与墙体连接牢固；5）n墙面抹灰前，监督检查施工单位应将基层表面清理干净，浇水湿润，表面孔洞用防水砂浆修补平整；6）监督控制抹灰层应分层施工，分层厚度应按设计要求控制，空鼓和裂缝应凿除重新用抗裂砂浆补粉；7）凸出墙身腰线和窗口，应作滴水线槽；8）对不同基体材料交接的墙面，应在交接处铺钉耐碱纤维网格布，防止温度裂缝；9）按照设计和规范要求，合理设置钢筋砼构造柱和圈梁，并应与砌体连接密实；10）检查预埋管件安装牢固无松动；11）散水坡回填应分层夯实，应通过监理旁站取样作土壤密实度试验，合格后通过验收，严禁使用杂质垃圾土松填不夯，产生沉降。17.4.5有水房间墙身返潮、屋面等部位渗漏：（1）屋面及有水房间墙身反潮和地面渗漏产生的原因是：1）地面基层倒坡积水；2）墙身周边防水层高度低；3）地面与墙角防水层粘贴不实，收头处理不当，结合不严密；4）地漏偏高，排水不畅；5）地漏及立管周边渗漏。（2）防止屋面及有水房间墙身返潮、地面渗漏质量控制：1）屋面及有水房间施工应做好防水工程施工方案报监理审查，防水工程防水防潮施工，必须符合设计要求并严格遵守技术规范和质量标准的规定；2）防水施工应在地面、墙面隐蔽工程监理检查验收合格后进行；3）防水材料应有出厂合格证，并应按规定现场监理检查验收和抽样复检；4）防水施工单位应具有防水施工资质；防水施工人员应有岗位证书，并持证上岗接受监理检查；5）防水层防潮层施工前，必须认真清理基层，保持基层平整洁净，干燥无积水，检查基层应无松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷；6）n有水房间墙面防水防潮层，应从地面延伸到墙面，高出地面应按设计，浴室墙面防水层不得低于1800mm；屋面天沟、女儿墙防水做法应符合设计和屋面工程规范的规定。7）屋面和有水房间防水防潮层施工，要与地漏、墙体、管道、门口等处严密结合，粘结牢固，确保无渗漏，并经监理检查验收；8）地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应按规范先做防水附加层，附水附加层施工质量应通过监理检查；9）涂膜防水时，应检查涂膜涂刷是否均匀一致，不得漏刷，涂膜总厚度必须保证符合设计和技术规范的要求；如设计使用增强材料，其接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于100mm，两层以上防水，上下搭接应错开幅宽的1/2；10）屋面及有水房间防水工程施工完毕后隐蔽前，应做两次蓄水试验，报监理检查，每次静水24小时，检查不渗漏视为合格；11）检查安装地漏，应严格控制标高准确，保护地漏顶面稍低于地面；确定地漏标高，应找好地面顺水坡度，找坡要以地漏为中心向四周幅射，且坡向准确。17.4.6门窗安装：（1）门窗洞口预留尺寸不准。防治方法：核验墙体弹线的门窗洞口尺寸，砌筑墙体时，督促施工员及时测水平点、线，控制高程，监理经常抽查；（2）预埋木砖没做防腐或防腐措施不足。防治方法：监理经常深入检查，不符合规定的，及时返工处理；（3）上、下层门窗不顺直。防治方法：安装时严格监督控制门窗位置和窗扇的开启角度。17.4.7室内给排水管道渗漏：（1）室内管道渗漏原因主要是：1）管件、附件质量不好，存在裂痕、偏丝、断丝、螺丝不规整和砂眼等质量缺陷；2）安装不当，连接松动、垫片变形；3）给水管道隐蔽未做水压试验，隐蔽后由于安装质量不好产生漏水；n4）支立管安装后未做区段和系统水压试验，由于材料质量、安装质量等缺陷产生支立管渗漏；5）室内排水管道接口不严，坡度错误，管段裂纹、砂眼产生渗漏；6）地漏周边渗漏等。（2）防止管道渗漏质量监控：1）给排水管材、管件应符合设计要求，产品应有合格证书，并需经过监理严格检查验收；2）检查管道敷设应横平竖直，位置及坡度符合设计和规范要求；3）管道安装完，隐蔽前必须按设计和规范要求做水压试验或系统水压试验，检查管道有无渗漏，管材、附件和管道头是否正常符合要求，水压试验必须监理旁站验收；4）给水管道立支管安装接口应严格按工艺规程和技术标准施工，严禁采用焊接口；5）检查所有管件和附件必须连接牢固、严密；密封防漏，安装的位置和方向必须正确；6）管道安装坡度坡向应符合设计，丝扣连接紧固，法兰连接严密；7）排水管道隐蔽前，必须有监理参加进行灌水试验；管道回填土应分层夯实，经检验合格方可进行上部覆盖；8）安装室内排水短管，要严格控制短管的位置和标高；9）卫生器具装设配件与水箱连接处应垫橡胶垫板固定牢，装配后做灌水试验，经监理检查各处不渗漏视为合格；10）地漏施工，应将地漏周边空隙清理干净，认真做好地漏附加防水层，经监理参加灌水试验检查无渗漏，方可转入下道工序施工；11）面盆安装管道丝口应符合质量要求，管道接口应加嵌填材料并连接紧固，面盆台面与墙面应用密封材料密封。17.4.8建筑电气、弱电工程：（1）预防电线管材质量不合格给工程造成严重的质量不合格：1）n电线管产品的技术性能指标应达到国家或部颁现行技术标准的要求，产品必须有材质检测证和合格证，管外壁有规定的中文标明的产品名称，生产厂名和厂址；2）塑料管及其配件必须由阻燃处理的材料制成，并有氧指数检测书面证明，塑料管外壁应有间距不大于1m的连续阻燃标记和制造厂标；3）产品必须经过中国电工产品认证委员会的安全认证，其产品上应带有安全认证标志（长城标志）；4）加强进场材料验收工作。（2）防止电气管路敷设时不与土建配合施工：1）在现场施工时，要根据施工图纸的要求，跟随土建的进度，正确的预埋管路和留洞；2）随墙（砌体）配管，先吻合后配管；3）现浇混凝土楼板配管：先找灯位，合子固定牢固；4）加强隐蔽验收检查。（3）预防电气施工项目的隐蔽工程不进行隐检，或者隐检的项目不齐全，不按规范标准要求去做，影响工程竣工质量。1）在施工过程中，凡被下一道工序掩盖的隐蔽工程，应全部组织检查验收合格，办理签字手续后，才允许进行下一道工序的施工；2）要注意在填写隐蔽记录的时间，应和工程进度的时间相吻合；3）电气工程隐蔽工程检查的项目：①预埋在结构内的各种电线导管；②利用结构钢筋做的避雷引下线；③接地极埋设与接地连接处焊接，均压环金属门窗与接地引下线处的焊接或铝合金窗的连接；④不能进入吊顶内的电线导管及线槽，桥价等敷设；⑤直埋电缆。4）检查内容；品种、规格、位置、标高、弯度、连接、跨接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量，管盒固定、管口处理、敷设情况，保护层及其它管线的位置等。n（4）预防电缆敷设后标志牌不清晰或挂的不够齐全，给使用维护带来困难：1）检查标志牌应规格统一，并有防腐性能，挂装应牢固，字迹清晰不易脱落；2）检查标志牌应注明电缆编号、规格、型号、电压等级及地点；3）在电缆终端头，电缆接头，拐弯处、交叉处、夹层内、隧道及竖井的两端，人井内等都应挂标志牌，直线段应适当增加标志牌；4）为防止标志牌挂装不整齐或有遗漏，应由专人复查。（5）预防电力电缆的接头布置和处理不当，影响施工质量，不能保证安全使用：1）检查电力电缆接头的布置是否符合规范规定的要求：①并列敷设的电缆，其接头的位置宜相互错开；②电缆明敷时的接头，应用托盘位置固定；③直埋电缆接头盒外面应有防止机械损伤的保护盒（环氧树脂除外）。2）加强监理检查监督，做好记录。（6）防止电缆敷设时留的余量不够，影响施工和使用质量：1）为保证电缆敷设后的安全使用，在设计其长度时，应包括实际路径长度与附加长度；2）附加长度的量考虑以下因素：①电缆敷设路径地形等高差变化。伸缩节或迂回备用裕量；②35KV及以上电压电缆蛇行敷设时的弯曲形状影响增加量；③终端或接头制作，所需剥截电缆的预留段，电缆引至设备或装置所需的长度，对3.5KV及以下电压电缆按规范规定取定。3）电缆预留量应进行检查后再施工。（7）防止防止电缆管加工后有裂缝，凹凸不平，管口有毛刺，内壁不光滑造成电缆损伤，不能保证安全使用。电缆管在加工时应达到以下要求：1）管口应无毛刺和尖锐棱角，管口宜做成喇叭状；2）n电缆管内壁应光滑，在弯制后，不应有裂缝和显著的凹瘪现象，其弯扁程度不宜大于管子外径的10%，电缆管的弯曲半径不应小于所穿入电缆的最小允许弯曲半径；3）金属电缆管应在外表涂防腐漆或涂沥青，镀锌管剥锌层剥落处也应涂以防腐漆；4）每根电缆管的弯头不应超过3个，直角弯不应超过2个。（8）预防电缆桥架过墙或过沉降缝、伸缩缝时未做处理：1）电缆桥架过墙时，盖板应在两侧断开，便于维修，过墙洞应做防火封堵处理；2）在通过建筑物、构筑物沉降缝时，采取将桥架断开的措施，断开距离以100mm左右为宜；3）电缆线应当留有适当的余量。（9）防止电缆终端和接头制作不规范，不能保证安全使用：1）电缆终端和接头的制作时采用的材质应与电缆本体的电压、芯数、截面、保护层结构一致；2）采用的附加绝缘材料除应满足电气性能外，还应与电缆本体绝缘具有相容性。两种材料的硬度、膨胀系数、抗张强度和断裂伸长率等物理性能指标应相近。橡胶绝缘电缆应采用弹性大、粘接性能好的材料作为附加绝缘；3）电缆芯线连接金具，应采用符合标准的连接管和接线端子，其内径应与电缆芯线紧密配合，间隙不应过大，截面宜为线芯截面的1.2至1.5倍，采用压接时，压接钳和模具应符合要求；4）电缆终端上应有明显的相色标志，且应与系统的相位一直；5）控制电缆的终端可采用一般包扎，接头应有防潮措施。（10）注意防止引入柜体内的电缆及芯线交叉歪斜，弯曲半径太小，铠装电缆钢带未接地，引入柜体内的电缆及其芯线应符合以下要求：1）引入盘、柜的电缆应排列整齐，编号清晰，避免交叉，并应固定牢固，不得使所接的端子排受到机械应力；2）铠装电缆在进入盘、柜后，应将钢带切断，切断处的端部应扎紧，并应将钢带接地；3）n使用于静态保护、控制等逻辑回路的控制电缆，应采用屏蔽电缆。其屏蔽层应按设计要求的接地方式予以接地；4）橡胶绝缘的芯线应外套绝缘管保护；5）盘、柜内的电缆芯线，应按垂直或水平有规律地配置，不得任意歪斜交叉连接。备用芯长度应留有适当余量；6）强、弱电回路不应使用同一根电缆，并应分别成束分开排列；7）加强检查，严格按规范要求验收，对不符合要求的督促整改。（11）防止母线的相序不按要求排列和涂刷：1）母线的相序排列，应按设计规定或规范要求排列；2）母线安装时，应按规范规定的三相交流母线，直流母线、封闭母线等不同各相母线涂刷统一规定颜色的相色漆，要求刷漆应均匀，无起层，皱皮等缺陷。（12）防止成套柜的安装不符合要求：1）柜体安装在震动场所，应按设计要求采取防震措施；2）机械闭锁、电气闭锁应动作准确、可靠；3）动触头与静触头的中心线应一致，触头接触紧密；4）二次回路辅助开关的切换接点应动作准确，灵活，接触可靠；5）柜内照明齐全；6）柜体的接地应牢固良好；7）成套柜安装后，对影响柜体安全使用的内容，如触头是否接触紧密，机械、电气闭琐是否可靠，震动场所有无防震措施等进行施工和监理检查，签署检查验收记录。（13）防止电动机与设备连接时，其传动装置没有认真调整，影响电动机正常运行电动机与设备连接时，其传动装置的配合应达到如下要求；1）采用皮带传动的电动机及传动装置轴的中心线应平行，电动机传动装置的皮带轮，自身垂直度全高不超过0.5mm，两轮的相应槽应在同一直线上；2）采用齿轮传动时，圆齿轮中心线应平行，接触部分不应小于齿宽的2/3，伞形齿轮中心线，应按规定角度交叉，咬合程度应一致；3）n采用靠背轮传动时，轴向与径向允许误差；弹性连接的不应小于0.05mm，刚性连接的不大于0.02mm，互相连接的靠背轮螺栓孔一致，螺帽应有防松装置；4）施工应逐台进行检查调试，监理抽查，符合要求做好检查记录。17.5小区施工及验收应注意的细部问题17.5.1工程实体部分17.5.1.1外墙（1）面砖切割量较大。主要原因是施工前期对外檐面砖的排列缺乏总体、细致的排列设计，造成较大的施工损耗，同时也影响了外檐的观感质量。建议：在主体施工前即对外檐面砖的排列进行精心设计，并作出外墙面砖装配图，必要时应洽商设计单位对外檐的洞口、横竖线脚等影响面砖排列的相关尺寸进行适当调整，从而达到方便施工，降低成本，提高观感质量的效果。（2）外墙面砖勾缝质量普遍不精，堪称“精品”的极少。缝隙的深浅、宽窄、顺直、密实、光滑等名方面总有不尽人意之处。建议：认真对待面砖勾缝，将这一分项工程作为外墙工程质量控制的重点之一，采用的统一勾缝工具来施工。（3）铝合金门窗的安装大部分都不符合《建筑装饰装修质量验收规范》的有关规定。第一，墙体与窗框之间未留缝隙，而是用砂浆勾缝后仅在表面抹了一层密封胶；第二，密封胶施工粗糙，胶缝宽窄不匀，表面不平整；第三，有些仅在外侧打胶，内侧未打胶。铝合金门窗的安装必须严格按规范要求施工。1）水泥砂浆对铝合金材料的腐蚀性极强，应切实避免这两种材料直接接触。2）铝合金与一般的墙体材料之间的热膨胀系数相差较大，所以必须采用具有良好弹性的密封胶密封，否则无法避免铝合金与墙体之间开裂，从而影象建筑物的密封性能。3）铝合金、塑钢门窗框与墙体之间最好采用发泡剂填充后再打密封胶。（4）n散水的施工未能得到足够的重视，使散水的功能受到影响。散水与主体之间断缝处的嵌缝油膏施工质量较差，竣工时间不长就出现老化、开裂等现象；散水本身的分隔缝设置的位置不对，散水下的回填土密实度未达标，造成散水断裂；散水混凝土支模及材料不规范，造成散水混凝土外观线条不顺直。（5）各类滴水线的做法不够规范，未把滴水线当作一道工序安排施工，未做明确的技术交底。大部分工程的外露明梁的底面未做滴水处理，影响梁底涂料或面砖的耐久性；窗洞口滴水槽施工较粗糙，且端部通到侧墙面使侧墙面受到污染；滴水线高宽整个工程不统一，不平整、顺直。（6）沉降观测点的制作粗糙。沉降观测点在同一建筑上出墙面的距离不等，弯起的高度不等，顶面未做成半球形，防腐处理不认真致使竣工时间不长就已生锈，且有些顶面被砂浆污染影响观测精度；特别是一些外檐装钸为干挂石材、铝板等时，沉降观测点被覆盖，致使沉降观测无法继续进行。（7）室外接池电阻测试点制作不规范。目前利用建筑物主筋作为防雷引下线的做法比较普遍，但接地电阻测试点的位置普遍偏低，应在1.5-1.8M高度；测试点暗装时预埋的盒子过小，测试时无法操作；接地电阻测试点的标志不清晰；接地电阻测试点的镀锌扁钢上应配M8×20的镀锌螺栓及一支平垫和一支弹簧垫片。应该强调的是，防雷接地电阻测试点必须设置，并应制作规范。因为设置了防雷装置的建筑受雷击的几率要高于不设置防雷装置的建筑物，所以防雷接地电阻应每年进行测试。17.5.1.2屋面屋面工程应严格按《屋面工程技术规范》的规定施工。存在问题较多的是：（1）突出屋面的各种管道和各种基础的根部的泛水处理不好。一是高度不足250MM，有的保温层排气管本身的高度就偏低；二是这些部位的防水材料的上口未进行有效的固定易开裂，形成了渗漏的隐患；三是这些部位的防水材料未进行有效的保护，特别是上人屋面，应采用彩砂保护层保护。（2）屋面卷材防水层下的找平层施工较粗，平整度欠佳，致使卷材铺帖后表面不平整出现局部积水的现象。（3）屋面刚性防水层或刚性保护层与女儿墙等突出屋面的墙体之间未按规范要求做柔性连接。（4）刚性保护层的分格缝距离偏大，造成刚性层开裂。n（5）水落口周围直径500MM范围内的城度未能达到5%的要求，主要是由于水落口杯留置的标高偏高，使得其周围无法加大坡度。（6）水落口篦子应采用定型的铸铁产品，如自行制作时应将篦子做成半球形，以防止堵塞。目前较多工程的水落口篦子制作粗糙，或使用室内地漏篦子代替，使得水落口被杂物堵塞致使屋面产生积水。（7）卷材防水的泛水收头在出屋面的门下口处缺少有效的固定或密封处理。应特别提请注意：1）应尽量避免将管道等在泛水高度以下从室内穿出屋面（上层小屋面的雨水管、水箱间的溢流管等）。2）出屋面的门下口应高出屋面250MM，并应向外开启。（8）卷材防水的泛水收头处目前多采用金属盖板，但盖板在墙体的阴、阳角部位及盖板的接头部位应进行密封处理，目前已发现多个工程在此处出现翘曲、开裂或密封不严等问题。（9）天沟坡度偏小。有些屋面的天沟较长或转弯较多，由于天沟坡度偏小使得排水不畅，同时天沟较长时沟底亦较难做得很平整，造成了沟内积水。建议：天沟较长或转弯较多时，其纵向坡度不宜小于3%（规范规定“不应小于1%”。）（10）落水口处防水卷材铺贴不到位，细部处理不符合规范要求。（11）屋面架空隔热层内部的建筑垃圾较多，铺设隔热板前应进行认真清理。（12）女儿墙内侧墙面抹灰未做分格缝，由于墙面一般均较长，所以出现较多裂缝。17.5.1.3室内装饰装修（1）踢脚。水泥踢脚上口欠光滑，空鼓量较大；块材镶贴的踢脚普遍偏厚，个别工程中达到20MM左右。由于踢脚太厚，上口很难处理得美观。块材镶贴的踢脚空鼓亦较多。（2）n石材地面。铺贴后块材之间出现高差后又打磨的现象仍较普遍。如果高差不大（1MM左右）的话最好不要打磨，如果高差较大的话应该返工，而不能以打磨的方式解决问题。石材的变形是比较正常的，在施工中应尽量将四块石材的角部铺贴成同一高度，中间的部分略有高差应是可以谅解的。石材在现场进行切割时应严格控制锯的行走速度，走锯快了将使石材出现崩茬等现象，影响观感质量。应特别注意：抛光地砖绝对不能打磨，如果出现高差应坚决返工。（3）石材墙面。石材墙面空鼓较多，特别是高档大块、大面积铺贴的石材，门洞上口的石材。墙面石材铺贴邮现空鼓是一项质量通病，但对于位置较高和门洞上口处的石材必须保证其粘结的牢固性，否则可能发生危及人身安全的危险。（4）面砖镶贴。卫生间等墙、地面的面砖镶贴普遍不够精细。第一，镶贴前未能进行细致的排砖设计，小于半砖的小条砖现象比较普遍；第二，面砖镶贴后平整度较差，缝隙处理粗糙，阳角处出现瞎缝；第三，墙、地面上孔洞的套割普遍不够精细，面砖切割后边缘参差不齐，圆弧与管道、地漏及卫生器具等不吻合。建议：室内面砖在施工前必须进行认真的排砖设计。第一，如果墙、地面的面砖规格相同，则墙、地面的面砖隙应贯通，不应错缝。否则不宜调墙、地面的不同规格的面砖对缝，因为实际上也很难做到对缝；第二，面砖预排时应尽量避免出现非整块现象，如确实无法避免时，应将非整块的面砖排在较隐蔽的阴角部位；第三，如果在一个墙、地面上出现无法避免的小于1/2块的小条砖时，应将小条砖加1块整砖的尺寸平均后切成两块大于1/2的非整砖排列在两边的阴角部位。面砖镶贴的平整度必须进行严格控制，应从材料关把起，镶贴前应对材料进行严格筛选，以控制每块砖的几何尺寸和平整度。面砖的擦缝应密实、干净、顺直，不应出现瞎缝和空鼓。（5）木门安装及细木油漆方面的问题较多。如：木门的缝隙偏大，合页安装方向不对，细木制作中拼缝不严密，木质的定型线条在油漆前未进行净刨和认真的打磨，油漆的手感较差，腻子与木作的颜色差异明显，木门上口未刷油漆，在潮湿环境下的木门下口也未刷油漆，夹板门未打透气孔等等。这是一些量大面广的问题，如不能够认真对待将严重影响工程的总体质量。n（6）楼梯。楼梯的踏步的边沿若没有做挡水处理的话应在其下边沿做滴水线，且滴水线应沿踏步板、平台底贯通。做滴水处理的楼梯板和平台的侧面及滴水线不应刷白色涂料。（7）交叉污染现象比较普遍。墙面涂料污染吊顶的边龙骨或踢脚，顶棚的涂料污染石材墙面，水泥砂浆污染铝窗，密封胶污染墙面、铝窗，土建装钸涂料污染设备，管线等等。首先，污染必须清除。但主要是应在加强成品保护上下工夫。特别应注意对铝合金材料的保护，因为铝合金材料一旦被水泥砂浆污染，其痕迹将无法彻底消除。作为创优工程，污染是最不应该出现的。17.5.1.4设备安装（1）水卫工程1）焊接的观感质量普遍不高。焊接表面不平，鱼鳞纹不均匀或根本就看不出鱼鳞纹；有些焊缝局部很高形成大块的焊瘤，而且咬肉现象也比较严重，特别是一些角钢或槽钢支吊架的焊接，更是“惨不忍睹”。焊接的观感质量不高，主要是由于对一些无明确耐压或强度要求的部位一直未引起足够的重视，对观感质量的要求不够严格；其次是操作工人的技术水平抵，有些焊缝明显就不是有证焊工的作品。2）在支吊架的制作中下料和打孔仍存在气割的问题，致使加工面不光滑防腐困难。3）管线安装后吊杆、横担未调直，吊杆下端的螺冒未拧紧，吊杆露出螺冒部分长短不一。4）管道法兰连接中问题比较多的是螺栓。第一，同一组法兰上的螺栓的方向不一致；第二，同一组法兰上使用的螺栓不一致，有一端丝扣的也有两端丝扣的；第三，螺栓长度过长或过短。紧固好的螺栓其外露的丝扣长度应为2-3扣，不宜大于螺栓直径的二分之一。但目前有些螺栓紧固后仍在螺冒里，严重的有2-3扣，较多的是仅与螺冒平齐。这些都是不符合规范要求的。5）管道丝口连接。第一，丝接的管道安装完毕后外露的罗纹过多，有些达到5-6扣；第二，管道安装完毕后麻头未清理干净或根本就没有进行清理。n6）管道防腐处理。第一，管道在套丝加工或组装时被机具夹伤的部位及丝口部位未进行防腐处理；第二，明装管道的靠墙面（背面）防腐处理不彻底，防锈漆和面漆漏刷的现象比较普遍；第三，面漆的涂刷粗糙，刷痕明显，透底、流坠现象也是比较普遍的。7）管道标识不清，管道的用途、介质的流向无法确定。各种管道应有明确标识，以标明管道的用途、介质的流向，特别是在阀门附近。管道的种类应以颜色区分，除有特殊要求外，消防管道均应涂红色油漆或红色环。当以色环作为标识时，色环的间距、宽度应一致，位置应醒目。8）管道固定的方法、数量或位置不正确。雨落管管卡在墙体上用木楔固定；小直径的管道的管卡数量不足或位置不正确；立管管卡装在楼板上而楼层之间就没有管卡固定；排水立管的管卡不在承插口上。9）管道保温的质量普遍比较粗糙。一是保温不到位；二是管卡部位应加垫木的没有加；三是垫木没有进行很好的防腐处理；四是保温层的外观不平整；五是保温层不牢固，交响曲坏、脱落现象比较普遍。10）地漏安装的高度不标准，达不到低于周遍地面3-5MM的要求，有的甚至高于周遍地面。（2）消防工程1）消火栓栓口高度不符合规范要求。《建筑设计防火规范》GBJ16-87及《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（均为公安部主编）的要求为距楼面1.1M,《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82（城乡建设环境保护部主编）的要求为1.2，且允许误差为20MM。这两种规范都是国家标准，所以栓口高度应以设计为准，并应尽量减少误差量，绝不能随意提高或降低栓口高度，造成消火栓无法正常使用而成为安全的隐患。2）走廊内的喷淋头应居中布置，并应成一直线，且喷淋头的方向应一致；大开间的房间内的喷淋头应纵横成线，且方向一致；有造型吊顶的房间的喷淋头的位置应认真设计，在满足消防规范要求的前提下尽量均匀、美观。从监理现场检查的情况看，大部分n走廊内的喷淋头基本符合要求；而大开间和有造型吊顶的房间内喷淋头的布置尚不够细致，有的是纵成线而横不能成线，有的是满足了间距的要求而忽略了美观，而有的布置在吊顶灯池的上边，使灯池的边沿遮挡了喷洒的范围，影响了喷淋的功能。3）防火门的安装质量相对其他门的安装质量明显不够精细。除管道井、电缆井的防火门一般不经常开启外，其他通道上的防火门均是经常开启使用的。目前从工程复查的情况看，建筑物投入使用不久，防火门就已产生了相当程度的损坏，这其中有防火门本身生产质量的问题，同时更有安装质量的问题；常闭式双扇或多扇防火门没有安装闭门顺序器，使防火门无法保持在严密的关闭状态；闭门器质量较差，损坏率较高。建议：建筑物防火是保证建筑物和人身安全的一个重要的方面，应引起足够的重视。虽然很多项目的消防工程都是业主分包消防部门指定施工单位，但总包单位对工程的全部质量都有不可推卸的责任。总包单位应能够发现材料或施工的问题，及时以书面的形式向业主和分包反映并督促其及时整改。（3）电气安装工程1）屋顶避雷带，第一，不够顺直；第二，支撑高度不够，特别是当檐口女儿墙的厚度较厚时，不足以保护檐口的外边沿及拐角部位；第三，支撑位置不在女儿墙的中间；第四，搭接长度不够，搭接长度不够，搭接处为单面焊。焊接质量较差，焊口欠光滑，加渣、咬现象比较普遍；第五，用钢管栏杆兼作避雷带时，钢管在拐角处的弯曲半径偏小，当钢管为不锈钢材料时，往往管壁较薄，与引下线的焊接困难；第六，防腐处理粗糙，特别是焊口部位，由于焊接质量差，防腐很难彻底。第一、用圆钢做避雷带时，安装前必须进行冷拉调直；第二、避雷带的支撑高度在150MM-200MM为宜，不应低于150MM。当女儿墙较厚或避雷带外侧有需要特殊保护的设备、设施时，避雷带应适当加高或采取其他切实有效的防雷措施。第三、避雷带一般应安装在女儿墙顶面的中心线位置，除非设计有特殊要求或当女儿墙很厚，檐口的外边沿难以受到保护时，避雷带可偏向女儿墙外侧。第四、n采用圆钢作为避雷带时，其圆钢的直径12MM为宜，以使避雷带尽可能保证顺直，其搭接焊的长度应不小于80MM。当采用扁钢作为避雷带时，扁钢宜立放，截面尺寸以40×4MM为宜，其搭接长度应不小于100MM。圆钢必须为双面焊，扁钢必须为三面焊缝进行打磨加工。第五、当采用钢管的栏杆兼避雷带时，在拐角处其弯曲半径应不小于钢管直径的4倍（R=4d,R为栏杆的弯曲半径，d为钢管的直径）。当采用不锈钢钢管时，其管壁不宜太薄，否则与引下线无法正常焊接。第六、除采用不锈钢材料外，普通热扎钢材或镀锌钢材的焊接处，必须进行有效的防腐处理。特别是焊接的部位，若焊缝表面不够平整时，应进行适当打磨，以保证防腐的质量。2）架空的封闭母线和桥架的支吊架的制作和安装存在与暖卫和空调通风工程相同的问题。另外，封闭母线和桥架没有与吊架的横担进行固定，封闭母线和桥架的吊架位置未进行设计排列，致使吊架与封闭母线或桥架的连接点重合。封闭母线有专用的固定件，应使封闭母线与吊架的横担固定。桥架也是一样，虽然桥架没有有专用的固定件，但在桥架就位并调整顺直后应与吊架的横担用螺栓固定。3）电缆桥架的跨接线问题在历年的检查中反复提出来，但一直未能得到根本的改变。有些采用镀锌桥架又加跨接线，而有的非镀锌桥反而未做跨接线。个别工程中声称跨接线做在桥架的里面了，这种做法就是错误的。桥架内侧就不允许有螺杆、螺冒等不光滑的突出物。有些施工人员以为桥架内随电缆附设的接地扁钢就是跨接线，而实际上这根扁钢并未与每一节桥架进行可靠的连接。对此，要求施工单位应在技术交底中将跨接线的做法交代清楚。桥架在施工过程中被污染的现象比较严重，致使很多工程在竣工时不得不对桥进行再次粉刷。本来很美观的镀锌桥架被刷上了银粉，而且粉刷的质量又比较差，影响了电气安装工程的观感质量。4）明装电线管的布置一般来说都比较随意，很少有工程对电线管的布置进行认真的设计，特别是在吊顶内、地下室等部位，穿线钢管或PVC管的布管比较随意，软管、硬管纵横交错，有的管是半明半暗。5）n明装金属软管问题是，第一，有些金属软管由于长度较长且无中间固定点，在管内电线加上软管等重量的作用下，造成端部与桥架或暗埋线盒的连接点处自动脱落的现象；第二，金属软管或半硬波纹塑料管与线盒、器具的连接未采用的连接附件，而仅用普通绝缘胶带包扎，不能达到可靠、耐久的要求；第三，软管接长未采用套管或专用的连接件。吊顶内由于空间很小，各种管线又较多，所以电线管的布置应进行认真的配管设计，使线管尽量不发生交叉。①当采用软管从线盒或桥架引向器具时，其长度应在规范允许的范围内（金属软管不宜超过1000MM）并应尽量短。②在吊顶内尽量避免使用塑料波纹管配线。③电气工程中应绝对禁止使用高压聚乙烯波纹管。6）金属电线软管的接地保护未得到重视，漏接地线的现象比较普遍，特别是当仅在局部采用金属软管时。①当仅在局部采用金属软管或金属软管与塑料管混用时，在TN-S，TN-C–S系统中，金属软管应与PE线可靠连接以起到保护的作用。②金属软管不允许作为设备外壳的接地导体。7）穿线钢管的连接仍有采用对焊的方式，这是绝对不应采用的方式。穿线用钢管的连接只能采用管箍丝接或套管焊接的方式。而且应该注意到，禁止对镀锌钢管进行任何焊接作业，无论是跨接线还是套连接。所以，对于镀锌穿钢管只能以管箍丝接的方式进行连接，其跨接线应采用卡子进行固定。8）金属配电箱、柜的门有时没有进行接地处理。其原因主要是由于所选用的金属配电箱、柜的门上没有接地的连接点。对于金属配电箱、柜在选用前应进行认真的考察，不应选用箱、柜门无法接地的产品。9）电线管的管口缺少护口或护口从管口上脱落。电线管的护口未能得到重视和细致认真的检查，所以很多工程都发现这样的质量问题。17.5.2工程档案资料部分n关于工程档案的收集、整理等，总的原则是凡与工程建设有关的技术管理资料、反映工程质量，特别是工程施工过程中质量管理与控制的全部资料均应完整归档，并应做到齐全、准确、及时。对于施工企业来说，有些资料虽然地方有关部门没有要求归档，但我们仍应做好归档，特别是一部分分部（分项）工程的施工方案，施工技术交底等技术管理方面的资料。17.5.2.1技术管理资料（1）施工组织设计的编制比较粗糙，主要反映在以下几个方面：1）缺少编制依据或编制依据不够充分、详细，仅以“现行各项施工验收规范、标准，甲方提供的施工图”一句话概括；2）对工程的关键或重要的分部、分项工程缺少施工技术方案或技术措施，使得施工组织设计对工程的特点、难点、重点等缺乏针对性和指导性；3）缺少质量目标或缺少围绕着实现质量目标所采用的有针对性的质量标准以及达到标准所要采取的措施、方法。致使施工过程对质量的控制、管理、检查等缺少标准和依据；4）对工程技术资料的收集、整理、归档等缺少落实到人的具体责任制，致使归档的资料完整性、真实性、可靠性等受到不同程度的影响。5）对施工组织设计、技术方案或技术措施等缺少切实认真负责的审核、审批。除个别单位对施工组织设计的审批比较认真、细致以外，大部分单位对施工组织设计的审批均只有编制人、审核人、审批人等的签字，而未见任何具体的建议性的、指导性的或否定性的意见。从文字资料上看，施工组织设计和技术方案的审批只能说是流于形式，致使某些项目将工程投标时编制的方案性的或针对性不强的施工组织设计拿来作为工程实施阶段的施工组织设计，这样的施工组织设计或技术方案对工程的实施根本就不具备指导性。在个别的项目上，技术方案连编制人都没有。（2）技术交底1）技术交底深度不够，无法指导工人的施工操作。2）很多重要的分项工程没有进行方字的技术交底。3）技术交底的文字的资料归档不完整。n技术交底应认真细致，除分部、分项工程的施工工艺、操作要点以外还应根据工程总的质量目标明确各分项工程和工序的质量标准。为切实起到指导操作的作用，技术交底除文字叙述外，还应尽可能制图说明，以减少对文字叙述产生误解的可能。17.5.2.2建筑工程质量控制资料（1）质量控制资料的可追朔性，所以凡是抄件必须注明原件的存放单位、抄件人、抄件日期并由原件存放单位或抄件单位加盖红章。对于这一点，必须按要求去做。（2）材质证明书及复验报告从近几年我司对各项目的检查情况来看，钢材、水泥、防水材料、混凝土添加剂等的材质证明书、复验报告、准用证等资料各个项目都能够做到基本齐全，但在细节方面仍存在较多问题，对于优质工程说应该收集整理得更好，更完整。1）钢材的复试除按60T控制批量外还应注意冶炼的炉号。这一点目前基本上都未做到。应严格按《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499及《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》GB1499等规范关于验收批量的要求进行验收并取样复试。2）在钢材的材质证明上应注明进场的批量，当同一张钢材的材质证明中有不同规格或不同炉批号的钢材时，应分别注明进场的具体规格及每一炉批号的进场数量。对于这一点，各项目应加强现场材料的码放及管理，不能仅以规格或进场日期区别码放，还应注意炉批号的不同。3）水泥、砖、承重砌块、防水材料等，对其材质证明与复试报告的要求与钢材相同，并应进一步加强验收批量的控制，并且水泥应注意7天和28天的材质证明都必须齐全。应进行复试的材料，每一验收批均应进行复试。4）复试报告必须与材质证明相对应，无论这两种资料是一一对应装订还是分开装订，在复试报告上均应注明材质证明单的编号。复试报告也必须注明代表批量。（3）试验报告内容1）n钢筋的焊接报告中代表批量、焊工姓名等填写不完整；试验结果填写不规范，如：闪光对焊接头要求进行拉伸及弯曲两项试验，六根试件一组，三根拉伸三根弯曲，其结果应该分别填写。而有些项目的报告将两种试验的结果写在一排。如果仅看结果，其反映的是取样三根，即做了拉伸又做了弯曲。2）焊接试验的报告单上应注明原材质证明的编号或原材复试报告单的编号，并应注明实际代表批量。建议：各单位应加强与检测试验室的协调，对试验室出距的检测报告填写亦应加强审核，发现问题应及时提出质疑。所有试验报告均应有明确的结论性意见。3）楼层上的厕、浴间防水，屋面防水等均应进行相应的泼水、闭水或淋水等试验，并做好相应的记录。从近几年检查的情况看，有不少工程没有进行这方面的试验，而有的工程虽然进行了试验但记录不完整，无法证明防水工程的内在（过程）的质量。（4）隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录的在填写上主要存在以下问题：1）隐蔽验收的项目不完整，应该进行隐蔽验收的分项工程没有进行隐蔽验收或先后几道工序应分别验收的只填写一张验收单。这一问题在屋面工程中较为突出。应特别提醒的是：应该明确“隐蔽工程”的概念，凡是被下道工序所覆盖而不可见的工程，均应进行隐蔽工程验收并填写相应的记录。2）隐蔽验收的记录填写不详细，特别是验收时所应检查的内容不详细。比如：钢筋工程的隐蔽验收内容中不但要填写钢筋的规格、数量，而且钢筋的间距、连接、外观、质保书编号、复试报告编号及质量验收记录编号等均应在隐蔽验收记录中有所反映。对此，施工单位应引起重视。隐蔽工程验收记录是反映工程施工过程质量控制的重要资料，可以反映工程的内在质量。过程精品靠什么来反映，就是要靠包括隐蔽工程验收记录等一系列文字资料来反映它是精品，来反映工程在施工的过程中对质量的控制和管理是扎扎实实的。3）n沉降观测记录不完整，缺少沉降曲线和观测报告；沉降观测记录中出现异时未能及时采取措施加以解决；沉降观测记录中所记载的观测点的数量前后不一致等。沉降观测记录结束后应画出沉降曲线，并据此及设计要求对建筑物的沉降作出分析和判断：第一，建筑物总的沉降量是否在允许的范围以内；第二，建筑物的沉降是否均匀；第三，建筑物的沉降是否稳定，竣工后是否需要继续进行观测，若需要继续观测的话其周期应为多长等等。以上内容应以报告的方式提交业主。这项工作一般来说都没有做得很好很完整。沉降观测记录是一项很重要的反映工程质量特别是基础工程质量的资料，应认真对待。当出现异常时应及时找出产生问题的原因并尽快采取补测等方法进行解决。当沉降观测方案中确定的观测点在施工过程中由于种种原因无法使用时，应以文字方式说明与观测记录一同存档。17.5.2.3设备安装工程质量保证资料（1）各项材料及设备的合格证必须齐全。目前相对于结构工程来说，设备安装方面的材质证明或出厂合格证的收集整理工作的重视程度和力度就显得差距较大。1）材质证明或出厂合格证归档卷宗中没有材料设备的汇总表；2）材质证明或出厂合格证的品种或规格收集的不齐全；3）材质证明或出厂合格证本身的数量不足，并且没有注明代表批量；4）材质证明或出厂合格证未注明安装部位及安装日期；5）进口设备或材料的一系列外文证明文件缺少相应的中文翻译文本。建筑设备安装工程是单位工程的重要组成部分，并且涉及众多的使用功能。所以设备安装工程的质量直接关系到整个工程的质量及是否很好地满足了使用功能的要求。为此，应该高度重视建筑设备安装工程的质量，当然包括各项档案资料的收集整理工作。设备安装工程所涉及的材料和设备的种类、规格、数量相当多，大到几吨重冷水机组，小到一颗螺丝钉，而且涉及的专业、工种也较多。所以应根据设备安装工程的工作特点，建立一套符合设备安装工程生产规律的资料收集整理体系，而不能简单地套用土建工程的资料管理办法。n针对设备安装工程所涉及的材料和设备的种类、规格、数量繁多的特点，应该编制“材料设备汇总表”。在汇总表中将各项材料设备按水暖卫生、通风空调、电气安装、智能化等分部工程分类，将材料设备的名称、生产单位、规格、型号、数量、合格证和实验报告的名称及份数、安装（使用）部位、进场/安装时间等信息逐项记录完整。进口的材料、设备的外文材质证明或说明文件应翻译成中文。并且为了证明这些译文的准确性，应由专业的翻译部门或专业翻译人员翻译并签字盖章。（2）各项材料及设备的合格证所附带的相关证明文件亦必须齐全。1）进口的材料或设备应附有报关单及商检证明。对于进口的材料及设备应加强管理，无论是甲供还是乙供，无论是直接从厂家进口还是通过供应商供货，国家对于进口物资、商品所规定的报关、商检等一系列手续及相关资料必须齐全。2）电气材料、设备除合格证外还应附有带长城标志的生产许可证和带CMA标志的质量检验证明。电气材料及设备的质量不但关系到建筑物的使用功能，更关系到人民的生命和财产的安全。所以，在工程中所使用的相关材料、设备等除生产厂家出据的合格证外还应附有带长城标志的生产许可证和带CMA标志的质量检验证明，以证明所使用的材料或设备是由正规工厂生产的安全可靠产品。3）压力容器亦应附有生产许可证和试验报告。4）PVC电线管等应附有氧指数试验报告及消防部门的认可证明。5）镀锌钢管除出厂合格证外还应附有镀锌层厚度、均匀度、牢固度的检测报告。关于镀锌钢管等热镀锌材料，应该加强进场质量的把关。之所以在工程中要使用镀锌的材料，就是由于对防腐有较高的要求。从目前看，国内只有少数地区对镀锌质量有明确的检验要求外，大部分地区还没有要求。但从工程的实际情况看，由于镀锌层的质量问题，工程竣工一年左右时间，很多镀锌钢管、桥架等就已经锈迹班驳，严重地影响了工程的质量。（3）试验及检测从工程的档案资料上看在一部分工程中存在以下问题：n1）应做的试验或检测没有做或没有相应的记录。如：阀门强度试验、设备的开箱检测、排水管的通球试验等。2）试验或检测的次数、时间等不符合要求。如：妨雷接地电阻的测试。防雷接地电阻的测试应在接地体（接地极）施工完成后进行第一次，然后进行隐蔽验收，之后如果工期超过一年，应在每年雨季之前测试一次，并应在竣工验收前最后测试一次。3）在试验或检测报告中对所用工具、仪器的准确性没有描述。而且个别工程有使用工程上待安装，且未经验的压力表等仪表代替工具仪表进行试验的现象，使工程的各项试验及测试结果的准确度大打折扣。在试验或测试报告中应注明所使用的设备、仪器的名称、型号、检验的有效期并应将设备、仪器的检验合格证的抄件附在试验或测试报告中。目前，由于各地区对此的要求尚不一致，有的地方在表格中没有相应的栏目，但仍应在表格的备注栏或空白处注明。（4）隐蔽工程验收存在问题与土建基本相同，应加强管理。（5）施工日记从大部分工程的施工日记的情况来看，不记、漏记、补记的现象比较普遍。而且多数的记录内容过于简单，不能充分反映当日施工的部位、施工班组、质量情况以及其他施工组织情况，使得施工日记不具有可追朔性。（6）不合格品的处理当出现不合格品时，应按施工企业IS09002标准文件的有关规定及时采取措施。比如，材料的试验出现不合格时，应加倍取样复试，若仍不合格时，无论采取什么方式处理均应以文字资料归档备案。第十八章拟投入仪器设备、交通、通讯工具清单n试验检测工作是工程质量监理的重要手段，试验检测资料是评定工程质量的重要依据，我司一贯重视工程的试验检测工作。为了保证工程施工质量，监理部将按相关规定及我单位质量保证体系建立监理试验检测工作体系，配备专业试验检测人员，指定专人负责，并配备先进检测设备。监理部加强对试验检测工程的管理，保证试验项目全面、试验频率符合要求、试验方法规范、试验成果精确、试验资料可靠。拟投入本工程的仪器设备如下：拟投入主要仪器、设备表规格名称型号、规格数量国别或场合备注（自有或新购或租赁）电脑联想同禧1台中国自有手提电脑戴尔1台中国自有数码照像机佳能A401部中国自有摄像机1台中国自有复印机DI2011复印、打印机一体1套中国自有打印机爱普生1台中国自有无线对讲机1对中国自有回弹仪JGT-A1个中国自有经纬仪TDJ21台中国自有水准仪DS3-DZ1台中国自有绝缘电阻表阻表ZC25-31个中国自有全站仪日本R-1151台中国自有压力表1.6MPa1个中国自有建筑工程检测器1套中国自有接地电阻测试仪ZC29B-21个中国自有小车2部n第十九章本工程监理的重点和难点分析本工程选址北峰镇，是泉州市在建重点工程项目，将建成具有现代化居住标准的住宅工程。经我公司组织专家委员会认真分析研究，本工程的重点与难点主要是：地下防水工程、现浇钢筋砼结构工程、装饰装修的质量控制；施工进度控制，施工过程中的安全控制是本工程监理的重点与难点。具体分析如下：（1）本工程两个地下室建筑面积较大，其使用功能位地下停车场，对防水施工质量要求很高，特别是联通口部、施工缝处最经常出现漏水，所以地下防水的结构自防水、防水涂料、细部构造的质量控制是监理的重点。（2）住宅小区的质量控制首先要确保主体结构分部工程无质量缺陷，因此现浇砼结构子分部，在按设计及施工质量验收规范进行施工的前提下，应加强砼结构的外观质量控制，做到构件轴线标高、截面尺寸准确，表面平整、密实，梁柱线条清晰、顺直，基本无外观质量缺陷，监理控制的重点是模板分项工程。（3）装饰装修工程作为建筑的外衣，尤其是小区工程各幢楼的装修质量是否协调、统一，直接影响施工质量能否体现建筑设计外观形象效果，因此监理工程师应重点控制小区的外装修各工序的材料选用、样板鉴定、过程监督、强化验收。（4）本工程的单体工程达到14幢，其中有多层建筑，也有小高层建筑，作为安置房工程，要求施工工期紧，因此如何协调小区的建设进度是监理的重点与难点。（5）本工程3#地下室的建筑面积9523平方米，4#地下室的建筑面积5899平方米，土方开挖深度达5.65米（局部深度达8米），基坑的面积约20000平方米，因此基坑支护结构的施工安全、质量控制存在较大的难度，再加上小区的立体交叉施工，塔吊的群塔作业，这些方面都存在较大的安全隐患因素，必须对专项施工方案进行仔细论证，在施工工程中加强监测、检查，确保安全管理目标的实现。第二十章合理化建议n20.1设计图纸深度、优化的建议（1）结构设计图中，柱梁的纵向受力钢筋，均为二级钢、三级钢混用，建议柱全部采用二级钢，因为多层建筑框架柱受轴压比控制，钢筋强度没必要采用三级钢，这样可以减少工程造价；框架梁与次梁则全部采用三级钢，既便于施工，又可以减少截面尺寸。高层建筑，建议统一采用三级钢。（2）本工程地下室为非人防地下室，混凝土侧墙厚度却达400MM，建议设计单位优化设计，减少混凝土墙厚度，节约工程造价。（3）根据国家相关部门颁布的《关于设计文件各阶段设计深度规定》，要求设计单位将每层模板图单独出设计图。在模板图中必须将各专业所有的预留孔洞、埋件的大小、位置及尺寸标高详细标示清楚，并要求在模板图上盖有设计单位各相关专业人员签字的会签栏章，可以避免错埋、漏埋现象和各专业之间的矛盾。（4）消火栓系统中≥DN80，从成本考虑应采用镀锌钢管，因消火栓压力≤12MPa。（5）雨水管图纸中设计采用无缝镀锌钢管，建议采用U-PVC。20.2节能设计及施工的建议（1）在建筑周围进行绿化布置，种植各种层次的植物，乔木灌木相互搭配，起到了良好的遮阳效果，改善小区的建筑小气候，降低周围环境温度。（2）在建筑的外窗设计上，外窗洞口面积不应过大，各朝向的窗墙比符合有关技术规定，多层外窗的气密性等级要较高。20.3质量控制方面的建议工程质量是建设工程的生命线，是我们工程管理工作的重中之重。本工程的质量目标是合格工程，结合有关工程的建设经验，我们就如何控制好本工程的质量提出以下建议：（1）要求施工单位完善质量保证体系，制定各专业具体的切实可行的防治施工质量通病的措施，并要求将其作为施工前技术交底的必要内容。（2）要求施工单位建立与工程规模相匹配的项目管理班子，项目管理人员中要配备具有丰富施工经验的管理人员，并选调有丰富n工程施工经验的班组参与施工。把管理责任落实到每个人，同时，建议业主严格执行施工单位在投标时所作出的各种机械设备到位的承诺，明确到位时间和数量，合同专用条款中明确延期到场的经济处罚的办法和措施，因为没有足够精良的机械设备，工程质量、进度就无从谈起。“工要善其事，必先利其器”说的就是这个道理。（3）要求施工单位建立样板指导制度，每一道工序选素质好的班组先按规范、标准要求做出一块样板，让所有参与施工该工序的工人进行观摩学习，在完全掌握其施工方法后，再进行全面施工，以确保工程的整体质量。（4）用在工程上的工程材料必须有合格证和检验报告，按国家要求对材料进行见证取样制度。对主要材料及配件，应要求厂家提供样品给业主确认。确认后封样并存于现场，今后进来材料的质量应与现场存样的质量一致。同时，建议对于大宗材料采购，应采用公开招投标形式集中采购，择优使用。（5）要求施工单位施工前事先绘制结构预留洞、预理件汇总图，监理审核后予以实施。具体操作时，要求施工单位建立自检、互检、专职检(三检制度)的完整记录，隐蔽验收时监理复查予以确认。以尽量避免漏留、漏埋、错留、错埋造成的后期凿打，给安装带来困难，给施工造成麻烦，甚至影响到建筑结构的安全。（6）要求施工单位在安装施工前认真进行管线综合的施工组织设计，作出详细的施工技术方案，以尽量控制或减少因设计考虑不周而引起的各专业管理、线路敷设的错、漏、碰、缺现象，为施工创造便利条件。对提高工程质量，缩短施工工期，节约工程投资都将大有益处。（7）建立质量事故处理制度，对质量实行事前控制和主动控制，采取有效措施，杜绝质量隐患的发生。一旦出现质量隐患(事故)，要求分析原因，采取有效措施，落实整改，检验验收，做到四不放过，即原因不清不放过，责任不清不放过，整改不到位不放过，验收不过关不放过。20.4投资控制方面的建议（1）对各项设计，包括装饰装修工程、智能化、室外园林绿化等，应优化设计方案，通过设计概算及方案比较，选择合理和造价低的方案入选设计。（2）n设计单位应派出设计代表常驻工地，以便及时解决工地出现的设计问题和变更设计，避免因设计问题造成浪费或延误工期。（3）设计交底及图纸会审对工程能否顺利施工是一项重要的工作，提前发现问题和设计未考虑周全之处，可避免设计问题造成的损失和延误工期。因此参建的建设、设计、监理、施工等单位应认真对待，组织有经济的技术人员认真审查、现场核对，不能走过场而给施工带来隐患。（4）鉴于现阶段建筑市场材料价格波动较大，建议采用价格及风险包干合同，尽量规避价格上涨增加业主的投资支出。（5）施工临时道路建在总平面设计规划道路上；申请施工临时用水用电尽可能与正式用水用电相结合。（6）在施工合同中，规定价格包干内容，不得调整的内容要在乙方（施工方）承包义务的合同条款中写明白，不能含糊不清和留有活口。（7）建议业主在与承包人签订施工合同时，除了总的进度和质量奖罚条款外，还应增加月或季度进度奖罚条款。（8）建议业主在施工合同条款中增加“安全生产奖惩制度”“安全技术措施管理体制”，如在施工过程中出现安全事故，业主单位直接扣除施工单位相应的工程进度款作为罚款。（9）变更与索赔的费用是合同管理的难点之一。建议业主在发出施工中标通知书之前，要求可能被选定的承包人澄清投标报价原价，并且明确，如出现工程变更时，承包人对费率、材料、人工和机械台班价格原则上不作变动。并将以上条件写入施工合同协议书中，以减少价格协商的困难。（10）对在工程上易产生变更和签证的部位，如土方工程、装饰装修工程等，在施工前，建议业主召开专题会议，请设计单位、勘察单位、监理单位和施工单位共同参加，群策群力，提出有效措施，获得优选方案，把变更和签证减少到最小，使投资得以控制。20.5确保工期的合理化建议由于本工程计划工期较紧张,为保证工期,提出以下建议供业主参考。（1）n室外工程及配套设施设计是否及时，方案是否合理，将直接影响施工工期；因此,建议按进度计划及早进行室外配套工程的设计，并对相应施工图组织会审，主要审查各种室外管线走向、标高、接口等是否符合要求；（2）本工程与供水、供电、电信、有线电视等部门有着密切的联系，相关部门介入是否及时，将对工期产生较大影响；因此,建议在设计施工图会审之前，与供水、供电、电信、有线电视、宽带网络等部门进行联系，了解相关要求，并与施工图进行核对，如图纸有不完善或与之相矛盾之处，则在图纸会审之时提出并进行妥善解决。（3）现有竣工验收备案程序较为复杂，规划、消防、城建档案等任何一个环节验收受阻都将对工期产生较大的影响。因此,建议按照规划、消防、环保等要求设计，建筑不超红线，同时在单体完工、室外工程施工期间就提早申请规划等部门的验收，充分利用验收程序所占用的时间，尽量少占用影响工期的关键工序时间。（4）对本工程项目所有建设内容，本工程建设内容多但工期紧，建议模板支撑体系采用SP一70钢竹组合模板配合早拆体系，是对传统模板工程施工技术的重大变革。主要用在顶板支模中，支撑部分引进碗扣型脚手架作支撑立杆，利用早拆体系支顶板，这样能加快模板周转速度，大大提高本工程建设的进度。基于进度控制需要，我司建议项目业主组织力量在工程建设初期，依据设计概算项目内容和项目最终工期的要求，编制项目建设总工期控制计划，每个分项工程控制计划，每个分项工程都应按设计、招标、开工准备、采购供应、施工安装、工程验收等作出分阶段的工期控制计划，使各项建设内容工期。20.6合同管理和工程结算的建议（1）强调合同责任，加强合同管理，发挥业主控制、监理监管作用，运用合同约定条款对工程实施有效控制。（2）加强工程投资合同造价监理力度，业主要支持和监督监理方做好工程量清单，工程计量和材料价款和工程结算审核工作。（3）建议合同造价尽量包干包死各项费用，未经业主确认，各项费用签证、隐蔽签证、设计修改变更等不能列入结算；如果确有发生，首先由监理方按合同条款严格审查控制，提出核定意见报业主确定。（4）n建议及早保持与拨款和审核部门的联系，接受审核监督，落实资金预算和工程款拨付，保证合同顺利实施，工期不受影响。20.7加强现场施工管理和安全文明施工的建议（1）根据《建设工程安全生产管理条例》，参建各方对施工现场安全将承担相应责任，而且现场安全文明也影响工程质量，另外本工程安全文明施工至关重要，福建省建设厅已于2006年10月26日专门发文件（闽建建［2006］156号）通知［关于全省建筑工程安全文明施工措施费使用情况督查］。建议业主在总工程款中设置专项安全管理费，保证安全文明施工的贯彻落实，如建议施工现场文明施工中场地硬化的费用按直接工程费的一定费率包干，同时要确定浇捣硬地范围和标准，未达到标准扣除此费用，现场文明施工其它措施未达标，相应扣除费用（2）建议业主制定“总图管理规定”，对承建单位施工平面图的管理进行监督，并规定相应的制度，对违规者予以处罚，以保证施工现场文明、有序。（3）工地门卫应加强人员出入管理，做到凭证件出入，严禁非施工人员进入施工现场。（4）施工工地的砂石料堆场宜为混凝土硬地坪，砂石料应用砖墙分隔，分仓堆放，各类材料堆放整齐、稳固，并挂牌标识。（5）建议由监理牵头，组建业主、监理、总承包三方人员参加的“安全与文明现场领导小组”，由业主的代表（或总监）担任小组长、另两家任副组长，制定“安全文明”定期检查制度、检查方法、评分标准、应急预案等。（6）建议并支持承包单位争取创建文明工地。（7）建议加强培训和宣传工作：一是施工单位本身自上而下要进行岗前安全培训教育，要有很强的安全生产意识，时时注意安全；二是内部要大力宣传建设工程的安全生产法律法规，努力制定安全生产氛围；外部中要沿街与过往人员、企业、学校做好宣传工作，挂出醒目安全标志、标语．20.8协调工作的建议（1）n除每周定期召开工地例会外，建议建立本项目高层(业主代表、项目经理、总监设计现场代表四方参加)领导小组定期不定期的协调沟通会议制度，定期可为每月一次，在月初举行，内容为总结上月施工情况、存在问题及处理意见；安排本月施工工作，确定质量控制的关键部位、重要工序，进度控制的关键钱路和有可能影响进度的重要因素，以及投资控制必须把好的关键环节；其他必须研究讨论有关工程的问题。不定期是指工地各方在运作中出现了较大的矛盾，需要立即沟通，则需及时召开这一层次会议，协调沟通，互相理解和支持，化解矛盾，团结一致去做好各项工作。确保工程得以顺利进行，达到了预期的目标。（2）坚持按客观规律办事，尊重科学，当工期和质量有矛盾时，必须坚持质量第一的观点。避免过多的行政干预及不切实际的工期安排，为保证工程按期完工创造条件。当费用和质量发生矛盾时，应进行科学的技术经济论证，在保证工程质量的前提下，尽可能节约投资。（3）在工地会议(监理例会或专题会议)上，建议与会各方能够在会前进行必要的准备，对于比较重大或需要调研的问题，尽可能在会前相互通气，使各方面有所准备，能够在会上及时解决，有利于工程的顺利进展。20.9安排室外配套工程前置施工的建议（1）为保证工程各相互配套工程能投入使用，建议将室外配套工程分段前置施工：在工程建设中总结出适用的分段前置施工的做法是：遵守先深后浅、先地下后地上的工序作业。将道路、管沟分两次进行，其它配套工程与主体结构紧密结合、有序穿插，达到节约成本和加快进度之目的。现与工程常规施工法进行比较分析，对分段前置的工艺特点和操作方法简介如下：(2)配套项目的常规施工：室外工程的施工原则一般是先地下后地上，安排多从上下水管道的铺设开始。施工条件是否允许直接影响到工程的进行和工期。按照常规施工法，必须等主体使用的脚手架拆后、场地清理出一定宽度的操作范围（面）才能铺设上下水管道。如果主体工程由于一些原因，如设计变更、上部装饰面多次修改无法拆架，则总体工程的施工只能后延，假如必须提前介入，就要对脚手架进行加固等措施，从安全和费用上不尽合理，，对其他可进行项目也会受到一定影响。（3）n分段前置施工是在上下水管道铺设基本可以回填时，埋设和开挖量较小的其它管线才可陆续安排施工。因给水管线外防腐容易损伤，下水管材质不同，难以对其他管线进行避让，又深于其它管线，必须最先完工。如果将电讯等按埋地深浅安排施工，铺设下水管道后，再认真夯填；接着可砌筑管沟、做路基垫层等，此期间以不相互影响主体施工及交通为主。至此，配套工程分段前置施工的关键工序基本完成，当然施工中应灵活安排工序，应以现场情况而定。（4）这样将原后期工序置前安排的作法，因开挖较深的给水和排水管线和管沟、道路预铺是在主体开工不久进行，场地内比较平整，故较深的开挖可采用机械作业以加快进度：道路段因提前挖至设计标高以下200-300mm，使道路上的排水管及窨井的开挖量减小，预铺的道路可兼作施工便道，使施工现场井然有序。（5）室外配套工程的其它分项也可穿插在主体工程施工过程中，各类管线的设置部位一般多系脚手架外侧，无需落架即可安排进行。道路的上面铺设可随着其它管线铺设分段进行。这样外配工程在主体完成拆架前全部完成，为工程的按时投用创造了条件。（6）常规施工同分段前置施工的比较：从两种施工方法之简介中可以知道分段前置法可避免常规按部就班的若干弊端，在继承了长处的基础上，节约了投资又加快了工期。（7）建筑室外配套工程分段前置施工可机械化作业，工序安排紧凑，便于操作，可穿插施工，能节约投资和缩短工期，但工序安排必须合理，以减少重复损失。20.10雨季施工的建议本工程主体施工期间可能是多雨季节，对工程质量、进度及投资等方面存在如下影响，应采取相应措施：（1）土方开挖受雨季降水、地下水影响，将给施工造成一定困难，工作效率与成本将加大，应预先采取必要的措施；（2）道路泥泞，将加大交通运输难度，应预先开拓施工主干道，采取必要的硬化措施，同步做好主干道的排水措施保证施工道路畅通；（3）n雨季可能造成砂石、砖等材料供应方面的紧张，也可能因材料供应紧张造成涨价。可预先在暂未开工的场地开辟材料备用场，做好原材料储备，以防出现停工待料而影响工期。（4）雨季施工造成基础工程抽水台班费用较大，建议以合同形式预先签定包干费用或相关规定，以免事后台班签证缺口大。（5）要及时做好雨中施工安全防范措施，避免安全事故，尤其是触电、跌落等的发生。20.11防抗台风的建议本地区受台风的影响不可忽视。因此建议从设计入手做好防台风方面的充分准备，特别是做好门窗的选型、防水材料的选用等。施工前对防台风应制定应急预案，特别对临时设施要求足够的抗台风能力。同时，对施工用的外架、施工机械、设备、材料仓库等也均需有抵御台风的能力，以减少台风或大风所造成的工期、安全、质量等方面的影响。20.12防治白蚁的建议根据建设部第72号令《城市房屋白蚁防治管理规定》的要求，凡新建、改建、扩建、装饰装修的房屋必须实施白蚁预防处理。白蚁虽小，但对房屋危害极大，往往引不起人们的注意和重视，根据我公司多年的监理实践，建议本工程应做好白蚁的防治工作，为保证房屋结构安全和及时办理房屋产权提供保障。第二十一章主要分部分项工程监理控制要点根据招标文件及所提供的图纸，我单位组织拟派本工程的专业人员对招标单位提供的资料进行分析及现场察看，本公司在本工程的监理过程中将重点对以下几个工序（分项工程）进行质量控制，并提出以下质量控制要点。21.1施工阶段原材料质量控制要点21.1.1材料质量控制的主要内容（1）掌握材料质量标准衡量材料质量的尺度是材料质量标准，它也是作为验收、检验材料质量的依据，不同的材料有不同的质量标准，掌握材料的质量标准就便于可靠地控制材料和工程质量。n（2）材料质量的检（试)验1）材料质量检验的目的在于通过一系列的检测手段，将所取得的材料数据与材料的质量标准进行比较，从而判断材料质量的可靠性，同时还有利于掌握材料的信息。2）材料质量的检验方法一般有书面检验、外观检验、理化检验和无损检验等。3）根据材料信息和保证资料的具体情况，材料质量检验程度分为免检、抽检和全部检查。4）材料质量检验通常进行的试验为“一般检验项目”；根据需要进行试验项目为“其他试验项目”。5）材料质量检验的取样必须有代表性。6）材料抽样一般适用于对原料、半成品或成品的质量鉴定。7）对于不同的材料，有不同的检验项目和不同的检验标准，而检验标准则是用以判断材料是否合格的依据。（3）材料的选择和使用要求材料的选择和使用不当，均会严重影响工程质量或造成质量事故。故必须针对工程特点，根据材料的性能、质量标准、适用范围和对施工要求等方面进行综合考虑，慎重地来选择和使用材料。21.1.2施工阶段原材料质量控制的原则（1）主要材料、设备及构配件在定货前，承包单位必须向监理工程师申报同意后，方可定货；（2）监理工程量协助承包单位合理地、科学地组织材料采购、加工、储备、运输、建立严密的计划、调度、管理体系，加快材料的周转。减少材料占用量，按质、按量、如期地满足建设需要；（3）合理地组织材料使用，减少材料的损失，正确按定额计量使用材料，加强运输、仓库、保管工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失、变质；（4）加强材料检查验收，严把质量关；（5）重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格材料。n21.1.3施工阶段原材料质量控制的方法在整个工程建设过程中，工程所需要的原材料、半成品、构配件等都将称为永久性工程的组织部分，所以它们的质量好坏直接影响到未来工程产品的质量，因此需要事先对其质量进行严格控制。对于材料、设备的质量控制也应当是进行全过程和全面的控制，即从采购、加工制造、运输、装卸、进场、存放、使用等方面进行系统的监督与控制。（1）采购质量的控制1）凡由承包单位负责购的原材料、半成品或构配件、设备等，在采购定货前向监理工程师申报；对重要的材料，还应提交样品，供试验或鉴定，有些材料则要求供货单位提交理化试验单，经监理工程师审查认可发出书面认可证明后，方可进行定货采购。2）供货厂家是制造材料、半成品、构配件和永久性设备和器材等的主体，所以保证良好的供货厂家，是保证采购、定货质量的前提。3）某些材料定货时最好一次定齐和备足货源，以免由于分批而出现花色差异质量不一。4）供货厂方应向需方（定货方）提供质量保证文件，用以表明其提供的货物能完全达到设计要求。5）协助承包单位合理地、科学地组织材料采购、加工、储备、运输、对立严密的计划、调度、管理体系、加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如期地满足建设需要。（2）材料进场的质量控制1）凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，应有产品出厂合格证及技术说明书，并由施工承包单位按规定要求进行检验，向监理工程师提出检验或试验报告，经监理工程师审查并认其质量合格后，方准进场。2）凡是无产品合格证明及检验不合格者，不得进场。如果监理工程师认为供货方的发热量交的有关产品合格证明文件以及施工承包单位提交的检验和试验报告，仍不足以说明到场产品的质量符合要求时，监理工程师可以再行组织复检或抽样试验，确认其质量合格后方允许进场。n3）若检验发现材料、设备质量不符合要求时，监理工程师不予验收，应由供货方予以更换或进行处理，合格后再进行检查验收，由于供方供货质量不合格而造成的损失，应及时向供方索赔。4）进口的材料、设备的验收，应会同国家商检部门进行。如在检验中发现质量问题或数量不符合规定要求时，应取得供货方及商检人员签署商务记录，在规定的索赔期内进行索赔。（3）材料存放条件的控制质量合格的材料、设备等进场后，到其使用或施工、安装时通常有一段时间间隔，在此期间内，如果对材料、设备等的存放、保管不良，可能导致质量状况的恶化，如损伤、变质、损坏，甚至不能使用。因此，监理工程师对施工单位对材料、半成品、构配件等的存放、保管条件及时间也应实行监控。1）对于材料、半成品、构配件和永久性设备、器材等，应根据它们的特点、特性以及对防潮、防晒、防锈、防腐蚀、通风、隔热以及温度、湿度等方面的不同要求，安排适宜的存放条件，以保证其存放质量。2）对于施工单位所准备的各种材料的存放条件及环境，事先应得到监理工程师的确认如存放、保管条件不良，监理工程师有权要求其加以改善并达到要求，方予以确认。3）对于按要求存放的材料，存入后每隔一定时间，监理工程师可检查一次，随时掌握它们的存放质量情况。此外，在材料等使用前，也应经监理工程师对其质量在此检查确认后，方可允许使用；经检查质量不合要求者，则不准使用，或降低等级使用。（4）天然材料和现场配制材料的试配对于某些当地天然材料及现场配制的制品，一般要求施工单位事先进行试配，达到要求的标准方准施工。除应达到规定的力学强度等指标外，还应注意以下方面的检验与控制。1）材料的化学成分2n）充分考虑到施工现场加工条件与设计、试验条件不同而可能导致的材料或半成品质量差异。若出现此类问题，必须事先找出原因，设法妥善解决后经监理工程师认可后才能允许进行施工。（5）新材料的应用对于新材料的应用，应先提交可靠的技术鉴定及有关试验和实际应用报告，经监理工程师审查确认和批准后，方可在工程中应用。21.2工程测量质量控制要点21.2.1总则:（1）监理工程师与施工单位应按国家标准及有关国家法令、政策规定执行。（2）测量作业所用的水准仪、经纬仪、铅垂仪、标尺、钢尺等仪器工具,使用前应按要求作必要的检验和校正,否则不得使用。（3）上岗人员应有上岗资格并相对固定,工作中要注意人身和设备安全,在高空、危险地区工作，必须采取保护措施。21.2.2施工测量方法必须遵循“由整体到局部”，“先控制后测设”及时到位的原则。（1）督促、检查施工单位进行施工前的复测,严格审核原始数据的正确性。施工中建筑物的平面、高程控制,沉降观测,轴线与垂直度控制,竣工测量等工作,要求其记录、计算成果、图表清楚,签署完备,并有认真的复核和验算。（2）施工单位进场后,应及时将施工测量方案、专职测量入员的岗位证书及测量仪器械、设备检定合格证书上报监理单位。（3）施工单位应将红线桩的校核成果、水准点的引测成果及施工场地设置的平面座标控制网（或控制导线）及高程控制网测定后,经自检、质检合格并签署齐全,填写《施工测量放线报验单》（A2表）上报监理单位查验。（4）施工单位应对红线柱、水准点、工程控制桩等采取有效的保护措施。21.2.3施工控制测量:（1）施工单位应根据设计要求和施工部署,制定确实可行的测量放线实施方案。（2）督促检查施工单位对由建设单位提供的红线桩或坐标控制桩和水准点及时进行校核,验收合格后须采取保护措施。施工过程中要保护好其桩位并引测至安全位置,以作为建筑物定位和检查定位的依据。n（3）建筑物的平面控制可按建筑物、构筑物的特点,布设成十字轴线或矩形控制网。施工单位经检查复测合格后,测定建筑物轴线控制桩。（4）建筑物的高程控制设计单位至少应提供两个水准点,施工方应根据复核后的水准点或高程点引测。21.2.4施工放样:（1）一般要求:1）施工放样应有下列资料为依据:总平面图,建筑物的设计总说明,建筑物、构筑物的轴线平面图。建筑物的基础平面图,设备的基础图,土方开挖图,结构图。管网图等资料。2）在施工的建筑物或构筑物的外围,应设置线板或控制桩并标注清楚。测量人员在大型设备基础浇筑过程中,应及时看守观测,当发现位置及标高与施工要求不符时,应立即通知施工人员及时处理。3）沿规划红线兴建的建筑,在放线后,还要由城市规划部门验线,经验线合格后,方可破土动工,以防新建建筑物压超红线。（2）建筑物的定位放线:l）建筑物矩形控制网的四边上,测定建筑各大角的中线或轴线控制桩（引桩）时,要以各边的两端控制桩为准,通尺测定该边上各轴线控制桩后,再校核各桩间距。2)根据各中线、轴线控制桩测定建筑物各大角桩和中线、轴线,在量测各桩间距合格后,若高层竖向使用外控法施测时,还要将主要轴线准确地延长到距相当于建筑物高度的长度以外,稳定保留桩位的地方或现有建筑的墙面上。3)验线时首先要检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸，再检查建筑物矩形控制网的建筑物质四廓尺寸轴线间距。此外,不仅要检查各大角桩位、模线情况,还要查验各轴线，特别是主要的轴线控制桩（引桩）位是否准确和稳定。（3）基础放线:1）测量放线前应对各轴线控制桩进行检测,以防用错轴线控制桩。2）根据基坑边上的轴线控制桩,用经纬仪向基础垫层上投测建筑物四n大角、四廓轴线和主轴线,经闭合校核后,再详细放出细的轴线。3)验线时首先要检查各轴线控制桩有无用错和位移，再用经纬仪检查各轴线的投测位置（基础定位）,然后实量囚大角和各轴线的相对位置,以防整个基础在基坑内移动错位,另外,验线时应检查垫层顶面标高。4）基础放线经自检、质检合格后,报建设单位和监理单位审验合格后,方可使用。21.2.5建筑物的垂直度和高程控制:根据现行《建筑结构施工规范》规定,测量竖向垂直度时,每若干条轴线取一条竖向控制轴线,各层均应由初始控制线向上技测。21.2.6变形测量:（1）一般规定:l)在工程设计时,应对变形测量统筹安排,施工开始时即应进行变形测量。2）测量控制点需要经过设计单位确认。每个工程至少应有3个稳固可靠的点作为基准点,变形观测点应设在变形体上能反映变形特征的位置。3）每次变形观测时，应采用相同的观测路线和方法,观测人员,所用仪器、设备要进行检校,并作详细记录。4)水平位移和垂直位移的变形测量后应根据工程要求提供有关资料和图表,变形分析等资料。5)观测方法和精度应满足国标（工程测量规范）等有关规范要求。（2）沉降观测:1）塔吊基座及邻近建筑沉降观测:根据施工情况,及时对塔基四角及邻近建筑进行沉降监测,确保施工中,塔吊及邻近建筑物的安全。2）建筑、构筑物自身的沉降观测:建筑、构筑物的沉降观测,可根据施工情况,按设计要求进行观测。21.2.7竣工测量:（1）竣工测量是评价和验收工程是否按设计施工的基本依据,是工程交付后进行管理、维修、改建的依据,为此,施工单位必须认真负责按国家有关规定编制所承包工程范围内的竣工文件资料。n（2）对于地下管道及隐蔽工程,回填前应实测其位置和标高,做出记录,并绘制图表,做到不漏测,不缺验收单据。（3）竣工总图应及时编绘,并按实测资料绘制。竣工总图编绘完后,应经原设计及施工单位技术负责人的审核、会签。工程竣工总图,应按该工程要求编绘,竣工测量应实测,其内容和要求应符合国标《工程测量规范》GB50026-93规定与有关规范、规定要求。讲对调试结果提出监理意见。21.3土方工程监理控制要点21.3.1土方开挖:（1）质量预控:l)土方工程施工前应进行挖、填方的平衡计算,综合考虑土方运距最短、运程合理和各个工程项目的合理施工程序等,做好土方平衡调配,减少重复挖运。2)定位桩的控制:根据规划红线或建筑方格网,按设计总平面图规定建核建筑物或构筑物的定位桩。方法采用经纬仪及标准钢卷尺进行检查。3)按设计单位工程基础平面图对柱基、基坑和管沟的灰线进行轴线和几何尺寸的复核,并核查单位工程放线后的方位是否符合图纸的朝向。4)挖土前，应预先设置轴线控制桩及水准点桩，并要定期进行复测和校验控制桩的位置和水准点标高，以利施工中不出差错。5)当土方工程挖方较深时,施工单位应采取措施,防止基坑底部土的隆起并避免危害周边环境。6)在挖方前,应做好地面排水和降低地下水位工作。（2）监理巡视要点:l)检查基底的土质情况，特别是土质与承载力是否与设计相符。2)通过施工变形监测,检查基底围护结构是否基本稳定。3)当基底为砂或软结土时，应督促施工单位按设计要求,及时铺碎石、卵石,其厚度不小于20cmp对下沉尚未稳定的沉井,其刃脚下还应密垫块石。4)如遇有局部超挖时,不能允许施工单位用素土回填,一般应用封底的混凝土加厚填平。n5)如发现基底土体仍有松土或有水井、古河、古湖、橡皮土或局部硬土（硬物）等,应与施工单位、设计单位共同协商,根据具体情况,采用相应的处理措施。21.3.2土方回填:（1）质量预控:1）回填土料要求:填方土料应符合设计要求,保证填方的强度和稳定性,如设计无要求时,应符合以下规定:质地坚硬的碎石和爆破石渣，粒径不大于每层铺厚的2/3，可用于表层下的填料。砂土应采用质地坚硬的中粗砂，粒径为0.25～0.5mp可用于表层下的填料。如采用细、粉砂时,应取得设计单位的同意。黏性土（粉质黏土、粉土）,土块颗粒不应大于5cm，碎块草皮和有机质含量不大于8%,回填压实时,应控制土的最佳含水率。淤泥和淤泥质土一般不能用作填料。但在软土和沼泽地区，经过处理含水量符合压实要求后，可用于填方的次要部位。碎块草皮和有机质含量大于8%的土，仅用于无压实要求的填方。2)基底处理:场地回填应先清除基底上垃圾、草皮、树根，排除坑穴中积水、淤泥和杂物，并应采取措施防止地表滞水流入填方区,浸泡地基,造成基土下陷。当填方基底为耕植土或松土时，应将基底充分穷实和碾压密实。当填方位于水田、沟渠、池塘或含水量很大的松散土地段,应根据具体情况采取排水疏干,或将淤泥全部挖出换土、抛填片石、填砂砾石、翻松、掺石灰等措施进行处理。当填土场地地面陡于1/5时,应先将斜坡挖成阶梯形,阶高0.2～0.3m,阶宽大于lm,然后分层填土,以利结合和防止滑动。（2）监理控制要点:1）填方边坡:填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和其重要性在设计中加以规定。n对使用时间较长的临时性填方边坡坡度,当填方高度小于10m时,可采用1:1.5；超过lOm可做成折线形，上部采用1:1.5,下部采用1:1.75。2）密实度要求:填方的密实度要求和质量指标通常以压实系数λc表示。压实系数为土的控制（实际）干土密度与最大干土密度的比值。最大干土密度是当最优含水量时，通过标准的击实方法确定的。密实度要求一般由设计根据工程结构性质、使用要求以及土的性质确定。21.4地下防水工程监理控制要点21.4.1防水材料质量控制防水材料的使用必须符合设计和施工质量验收规范、地下防水工程技术规范的要求，对进场的材料经外观质量验收合格后，应进行现场见证取样送检。涂料每批次进场材料以5吨为一批（不足5吨按一批抽样），先进行外观质量检验，在外观质量检验合格的材料中随机抽样进行物理性能检验，检验项目包括：固体含量、拉伸强度、断裂延伸率、柔性及不透水性。合成高分子卷材按每批进场数量大于1000卷抽5卷，每500—1000卷抽4卷，100—499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。21.4.2施工过程质量控制（1）基层处理要求1）在垫层施工完毕后，按照设计要求施工20厚1：2.5水泥砂浆找平层，基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大小10mm。。2）基层必须坚固无松动，表面应平整、无明水、无渗漏，如有凹凸不平及裂缝等缺陷，应用水泥砂浆或聚合物水泥腻子找平嵌实；遇有穿墙管、预埋件时，应将穿墙管、预埋件按规定安装牢固，收圆圆滑。3）基层上泥土、灰尘、油污和砂粒疙瘩等应用钢丝刷、吹风机等消除干净。4）基层处理完毕应办理隐蔽验收记录。21.4.3防水涂料质量控制要点（1）施工顺序为：底涂料→下层涂料→中层涂料→面层涂料n（2）配料：底涂料的质量配合比为液料:水=1:3；下层、中层和面层的质量配合比为：液料:粉料=1:1。在进行配料时，应边搅拌边徐徐加入粉料，充分搅拌均匀直至料中不含粉团，搅拌时间约3min左右。（3）用滚子或刷子将涂料均匀地涂覆于基层上，按照先细部后大面、先立墙后平面的原则按顺序逐层涂覆，各层之间的时间间隔以上一层涂膜固化干燥不粘为准（在温度为20℃的露天条件下，不上人施工的约需3h，上人施工约需5h），现场环境温度低、湿度大、通风差，固化干燥时间长些，反之则短些。（4）涂覆过程中，涂料应经常搅拌，防止沉淀，涂刷要求多次滚刷，使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实；每层涂覆必须按规定用量取料；底涂料为0.3kg/m2，下层、中层和面层每层为0.9kg/m2。尽量厚薄均匀，不能过厚或过薄，若最后防水层厚度不够，可加涂一层或数层。（5）防水层涂膜厚度应按设计要求或根据工程防水等级决定。对防水等级较高的防水工程，可选底涂料、下层涂料、中层涂料和面层涂料四遍成活，涂料总用量为3.0kg/m2，涂膜总厚度约1.5mm。（6）搅拌好的涂料（配比为液料:粉料=1:1）在环境温度为20℃条件下，必须在3h内用完，现场环境温度低，可用时间长些，反之则短些，如料过久变得稠硬时，应废弃不得加水再用。21.4.3防水卷材质量控制要点（1）检查上道涂料防水层，涂料防水层表面应平整、干净、干燥。（2）基层处理剂涂刷前应搅拌均匀，用滚刷均匀的涂刷于基层，待基层处理剂完全干燥后铺贴自粘防水卷材。（3）细部节点处理：管道根部需先做密封处理，再铺贴附加层；转角部位、伸缩缝、施工缝等部位需铺贴附加层（每边250mm）。（4）定位、弹线：按900mm的间距，弹好卷材铺贴控制线，使卷材长边搭接控制在100mm，确保卷材铺贴顺直。（5）自粘防水卷材按控制线展开（隔离膜朝下），定位后把一端掀起500mmn，撕开隔离膜，再将卷材粘贴压实，一端固定后，将其余卷材重新回卷，拉住已掀开的隔离膜缓慢地沿铺贴方向撕开，使卷材沿基线推铺，并马上用刮板从卷材中线向两边排赶空气，用压滚压实粘贴牢固。（6）卷材收头固定和密封薄弱部位，如卷材短边搭接、收头及异型等部位，应采用密封胶密封。（7）自粘卷材施工完毕，应进行一次全面检查，对不符合质量要求的瑕疵点要彻底修整，并及时清理现场脚料和杂物。（8）将施工及整改完毕后的防水卷材层进行隐蔽验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。（9）保护层应在防水层完工2d后进行，保证防水层在施工下一道工序时不被破坏，根据图纸设计要求，在平面上采用C20细石混凝土50厚，在地梁、承台侧立面保护层采用1：2.5水泥砂浆20厚。21.4.4防水砼质量控制要点（1）、防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。（2）、混凝土浇灌要控制自由落差小于1.5m，如自由落差大于1.5m时，可采用溜串桶浇灌，以防止混凝土产生分层离析。（3）、混凝土应分段、分层、均匀、连续浇筑，一般每层厚度为200～400mm。采用平板式振捣器时，每层厚度不超过200mm；采用插入式振捣器时，每层厚度宜为300～400mm。（4）、防水混凝土必须采用机械振捣密实，振捣时间宜为10～30s，以混凝土开始注浆和不冒气泡为准，并应避免漏振、欠振和超振。（5）、当混凝土留设施工缝时，在继续浇筑混凝土时，应将施工缝处表面混凝土凿毛、清除松动石子和浮浆，用水冲洗干净并保持湿润，但不得有积水，然后铺一层20～25mm厚与原混凝土配合比相同的水泥砂浆或减半石混凝土或涂刷混凝土界面处理剂，再及时继续浇筑混凝土。（6）、防水混凝土浇筑后4～6h应立即进行覆盖浇水养护，3d内每天浇水3～6次，3d后每天浇水2～3次，浇水湿润养护时间不少于14d。结束养护后仍应注意防止干缩裂缝。n（7）、外墙模板支设时，固定模板用的螺杆穿过混凝土时，应在螺杆上焊接3片50×50mm的方形止水环，并在两头设置木堵头，拆模后将堵头清除并将外露螺杆烧断，并在迎水面涂刷防水材料。21.4.5水平施工缝质量控制要点防水混凝土结构应连续浇筑，尽量不留或少留施工缝。必须留设时，应遵守下列规定：（1）、墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。板墙结合的水平施工缝，宜留在板墙接缝线以下150～300mm外。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。（2）、垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。（3）、在本工程中底板与墙水平施工缝采用钢板止水带，钢板厚度为3mm，宽300mm，安装时应位于墙体中部，施工缝上下各占钢板宽度的一半。（4）、顶板与墙的水平施工缝采用钢板止水带和膨胀止水条，为了考虑柱箍的完整性，钢板止水带在柱边截断，柱内采用膨胀止水条，每边与钢板止水带搭接不小于500mm。（5）、钢板止水带长度不够时应采用搭接焊，两块钢板止水带的搭接长度不小于100mm，钢板两端应有不小于50mm宽的弯折部分，弯折角度应为150°。21.4.6后浇带防水质量控制要点（1）、后浇带的留置应严格按照设计施工图中所标明的位置设置，后浇带的宽度为不小于800mm，梁板墙的贯通钢筋不断。（2）、地下室外墙后浇带和底板后浇带按照下图进行施工。（3）、后浇带的混凝土应在主体结构混凝土浇筑完成一个月后进行，并且沉降已稳定，后浇带的混凝土应采用微膨胀混凝土，且强度比原设计强度等级高一级。21.4.7成品保护要求（1n）操作人员应按作业顺序作业，避免过多在已施工的涂膜层上走动，同时工人不得穿带钉子鞋操作。（2）穿过地面、墙面等处的管根、地漏，应防止碰损、变位。地漏、排水口等处应保持畅通，施工时应采取保护措施。（3）涂膜防水层未固化前不允许上人作业；干燥固化后应及时做保护层，以防破坏涂膜防水层，造成渗漏。（4）严禁在已做好的防水层上堆放物品，尤其是金属物品。（5）卷材在运输及保管时平放不高于四层，不得横放、斜放，应避免雨淋、日晒、受潮，以防粘结变质。（6）已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施。操作人员不得穿带钉鞋在底板上作业。（7）穿墙和地面管道根部、地漏等，不得碰坏或造成变位。（8）卷材铺贴完成后，要及时做好保护层。外防外贴法墙角留槎的卷材要妥加保护，防止断裂和损伤并及时砌好保护墙；各层卷材铺完后，其顶端应给予临时固定，并加以保护。21.5砼小型空心砌块砌筑工程质量监理控制要点21.5.1工程材料要求:砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告。砌块、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。（1）工程中采用混凝土空心砌块的品种、规格、强度等级和密度等级等技术指标应符合要求。外观质量，尺寸偏差和技术性能，应满足《混凝土小型空心砌块》（GB8239-1997），《混凝土多孔砖》（JC943-2004）等标准中有关条文规定。（2）砌块的干燥收缩率不应大于0.045%。（3）砌块采用的砌筑砂浆应符合《混凝土小型空心砌块砌筑砂浆》（JC860-2000）的标准要求，其品种和强度等级除应满足设计要求外，还应有良好的流动性，粘聚性和保水性。基础砌块墙体必须采用水泥砂浆砌筑，地坪以上的砌块墙体宜采用水泥混合砂浆，但不得使用掺粘土的砂浆。（4）加强网采用耐碱玻璃纤网格布，网格尺寸不得大于8mm×8mmn，单位面积重量≥120g/m2。21.5.2放线尺寸允许偏差:砌筑前,监理人员应校核放线尺寸,允许偏差应符合相关规定。21.5.3施工质量监理控制要点:（1）进入施工现场的原材料应附有出厂合格证。施工现场还应按规定的质量标准以及产品质量说明书进行验收。（2）砼小型空心砌块应提前一周进场，并堆放于室内，如运输过程中遇雨淋湿，应自然风于后方可上墙砌筑，砌块堆放场地应平整清洁，不积水，砌块不应被油污等污染。装卸砌块时严禁翻斗倾卸和丢掷。砌块应按品种、规格、强度等级分别堆垛整齐，高度不宜超过1.6m。堆垛上应设有标志、堆垛间应留有通道。（3）砌块的块型、强度等级、干燥收缩率、相对含水率、龄期等应满足设计要求。不得使用龄期不足28天，破裂，不规整，浸水和表面被污染的砌块。（4）墙体材料应保持均一性，若需镶砌，应采用与原砌块物理性能相近的混凝土预制块。（5）墙体砌筑皮数、灰缝厚度、标高与该工程的皮数杆标志一致。皮数杆应设立在墙的转角处和交接处，间距宜小于15m。（6）雨天施工时应防止雨水直接冲淋砌块墙体，同时不得使用被雨水淋湿的砌块。（7）砌筑时灰缝应饱满，严禁先干砌后再灌缝。不得任意撬动已砌好的砌块。（8）砌筑时应控制砌块的含水率，一般情况下砌块砌筑不得浇水。在施工期间气候异常炎热干燥并且气温超过30℃时，可在砌筑前1～2h稍加喷水湿润。（9）砌块必须将封底面朝上（反砌）错缝砌筑，保证灰缝饱满，空心砌块上下皮搭接长度不宜小于90mm，多孔砖上下皮搭接长度不宜小于主规格砖长度的1/4，否则应在灰缝中设置拉结钢丝网或拉接钢筋。（10）在砌筑中，已砌筑的小砌块受撬动或碰撞时，应清除原砂浆，重新砌筑。n（11）灰缝应横平竖直，砂浆饱满，均匀密实。砂浆饱满度：水平灰缝不低于90%，竖直缝不低于80%。应边砌边勾缝，缺灰处应补浆压平、压实，并做成凹缝，凹进墙面2mm。不得出现暗缝，严禁出现透亮缝。（12）墙体每日的砌筑高度应根据墙体的部位、气温、风压等条件分别控制，避免连续砌筑引起墙体出现不均匀变形或裂缝。日砌高度不宜大于1.5m，雨天施工日砌高度不宜超过1.2m。（13）距梁板底部约300mm高的砌块墙体，至少应间隔7天，待下部砌块墙体变形稳定后再砌筑。最上一皮应采用实心砌块75°斜砌挤紧，斜砌小砌块下必须1～2皮的实心小砌。（14）墙体砌筑应采用双排外脚手架或里脚手架进行施工，严禁在砌筑的墙体上设置脚手孔洞。（15）不得在砌块墙体上切凿水平或斜向管槽，如因施工预埋误差需进行调整的，应将短段水平管槽设于楼顶面或梁板底部下200MM高度范围内。（16）抹灰前应将砌块墙面的灰缝、孔洞、凿槽填补密实、整平，清除浮灰。墙面抹灰。宜在砌块墙体上刷1-2MM厚聚合物水泥将打底，在其未凝固前随即抹厚约10MM混合砂浆过渡找平层。抹灰前墙面不宜洒水，天气炎热干燥时可在操作前1-2小时适度喷水。（17）砌块墙与不同材料（如混凝土梁、柱、板）的交界处应采用纤维防裂砂浆和玻纤网布在这些部位加强。详细做法：在墙体与不同材料交界处，抹灰前前沿缝长方向先抹一道5MM厚纤维防裂砂浆找平层（1：3水泥浆掺入抗裂纤维，掺量0.9千克/立方米），再将宽度不小于200MM的耐碱玻纤网格布均匀压入砂浆层中。21.6模板工程监理控制要点21.6.1基本规定:（1）模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性,能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。（2）在浇筑混凝土之前,应对模板工程进行验收。n（3）模板安装和浇筑混凝土时,应对模板及其支架进行观察和维护。发生异常情况时,应按施工技术方案及时进行处理。（4）模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。21.6.2施工质量控制要点:（1)安装现浇结构的上层模板及其支架时,下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力,或力口设支架；上、下层支架的立柱应对准,并铺设垫板。（2)在涂刷模板隔离剂时,不得沾污钢筋和混凝土接搓处。（3)模板安装应满足下列要求:a、模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前,木模板应浇水湿润,但模板内不应有积水；b、模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂,但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；c、浇筑混凝土前,模板内的杂物应清理干净；d、对清水混凝土工程及装饰混凝土工程,应使用能达到设计效果的模板。e、用作模板的地坪、胎模等应平整光洁,不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。f、对跨度不小于铀的现浇钢筋混凝土梁、板,其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000～3/1000。g、固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏,且应安装牢固。（4）底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求。（5）对后张法预应力混凝土结构构件,侧模宜在预应力张拉前拆除；底模支架的拆除应按施工技术方案执行,当无具体要求时,不应在结构构件建立预应力前拆除。（6）后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。（7)侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。（8)模板拆除时,不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。21.7钢筋工程监理控制要点n21.7.1基本规定:（1）当钢筋的品种、级别或规格需作变更时,应办理设计变更文件。（2）在浇筑混凝土之前,应进行钢筋隐蔽工程验收,其内容包括：1)纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；2)钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；3)箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；4)预埋件的规格、数量、位置等。21.7.1钢筋工程监理控制要点:（1）钢筋加工:1）受力钢筋的弯钩和弯折应符合下列规定:a、HPB235级钢筋末端应作180。弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍,弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍；b、当设计要求钢筋末端需作135°弯钩时,HRB335级、HRB400级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求；c、钢筋作不大于90°的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。2）除焊接封闭环式箍筋外,箍筋的末端应作弯钩,弯钩形式应符合设计要求；当设计无具体要求时,应符合下列规定:a、箍筋弯钩的弯弧内直径除应满足规范GB50204-2002第5.3.1条的规定外,尚应不小于受力钢筋直径；b、箍筋弯钩的弯折角度:对有抗震等要求的结构,应为135°；c、箍筋弯后平直部分长度:对一般结构,不宜小于箍筋直径的5倍；对有抗震等要求的结构,不应小于箍筋直径的10倍。3）钢筋调直宜采用机械方法,也可采用冷拉方法。当采用冷拉方法调直钢筋时,HPB235级钢筋的冷拉率不宜大于4%，HRB335级、HRB400级和RRB400级钢筋的冷拉率不宜大于1%。4）钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求。（2）钢筋连接:n1）纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。直径大于22mm采用机械连接，小于等于20mm采用等强度焊接。2）在施工现场,应按国家现行标准《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107）、《钢筋焊接及验收规程》（JGJl8）的规定抽取钢筋机械连接接头、焊接接头试件作力学性能检验，其质量应符合有关规程的规定。3）钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。4）在施工现场,应按国家现行标准《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107）、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18）的规定对钢筋机械连接接头、焊接接头的外观进行检查,其质量应符合有关规程的规定。5）当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。纵向受力钢筋机械连接接头及焊接接头连接区段的长度为35倍d（d为纵向受力钢筋的较大直径）且不小于50Omm，凡接头中点位于该连接区段长度内的接头均属于同一连接区段。同一连接区段内,纵向受力钢筋机械连接及焊接的接头面积百分率为该区段内有接头的纵向受力钢筋截面面积与全部纵向受力钢筋截面面积的比值。同一连接区段内,纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时,应符合下列规定:a、在受拉区不宜大于50%；b、接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区；当无法避开时,对等强度高质量机械连接接头,不应大于50%；c、直接承受动力荷载的结构构件中,不宜采用焊接接头；当采用机械连接接头时,不应大于50%。6）同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头直相互错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径,且不应小于25mm。钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.311（l1为搭接长度）,凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接头均属于同一连接区段。同一连接区段内,n纵向钢筋搭接接头面积百分率为该区段内有搭接接头的纵向受力钢筋截面面积与全部纵向受力钢筋截面面积的比值按照规范要求。同一连接区段内,纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时,应符合下列规定:a、对梁类、板类及墙类构件,不宜大于25%；b、对柱类构件,不宜大于50%；c、当工程中确有必要增大接头面积百分率时；对梁类构件,不应大于50%；对其他构件,可根据实际情况放宽。纵向受力钢筋绑扎搭接接头的最小搭接长度应符合规范（GB50204-2002附录B）的规定。7）在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按设计要求配置箍筋。当设无具体要求时,应符合下列规定:①箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍；②受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍,且不应大于l00mm；③受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍,且不应大于20Om；④当柱中纵向受力钢筋直径大于25mm时,应在搭接接头两个端面外100mm范围内各置两个箍筋,其间距直为50mm。（3）钢筋安装:1）钢筋安装时,受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。2）钢筋安装位置的偏差应相关规定。21.8混凝土工程监理控制要点21.8.1基本规定:（1）结构构件的混凝土强度应按现行国家标准《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107)的规定分批检验评定。对采用蒸汽法养护的混凝土结构构件,n其混凝土试件应先随同结构构件同条件蒸汽养护,再转入标准条件养护共28d。当混凝土中掺用矿物掺合料时,确定混凝土强度时的龄期可按现行国家标准《粉煤灰混凝土应用技术规范》(GBJ146)等的规定取值。（2）检验评定混凝土强度用的混凝土试件的尺寸及强度的尺寸换算系数应按表6-10取用；其标准成型方法、标准养护条件及强度试验方法应符合普通混凝土力学性能试验方法标准的规定。混凝土试件尺寸及强度的尺寸换算系数骨料最大粒径（mm）试件尺寸（mm）强度的尺寸换算系数≤31.5100×100×1000.95≤40150×150×1501.00≤63200×200×2001.05注:对强度等级为C60及以上的混凝土试件,其强度的尺寸换算系数可通过试验确定。（3）结构构件拆模、出池、出厂、吊装、张拉、放张及施工期间临时负荷时的混凝土强度,应根据同条件养护的标准尺寸试件的混凝土强度确定。（4）当混凝土试件强度评定不合格时,可采用非破损或局部破损的检测方法,按国家现行有关标准的规定对结构构件中的混凝土强度进行推定,并作为处理的依据。（5）混凝土的冬期施工应符合国家现行标准《建筑工程冬期施工规程》（JGJl04）和施工技术方案的规定。21.8.2混凝土工程监理控制要点:（1）混凝土配合比设计:1）混凝土应按国家现行标准《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55）的有关规定,根据混凝土强度等级、耐久性和工作性等要求进行配合比设计。对有特殊要求的混凝土,其配合比设计尚应符合国家现行有关标准的专门规定。2）首次使用的混凝土配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比的要求。开始生产时应至少留置一组标准养护试件,作为验证配合比的依据。n3）混凝土拌制前，应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量,提出施工配合比。（2）混凝土施工:1）结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件,应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定:a、每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土,取样不得少于一次；b、每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时,取样不得少于一次；c、当一次连续浇筑超过100Om3时,同一配合比的混凝土每20Om3取样不得少于一次；d、每一楼层、同一配合比的混凝土,取样不得少于一次；e、每次取样应至少留置一组标准养护试件,同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。2）对有抗渗要求的混凝土结构,其混凝土试件应在浇筑地点随机取样。同一工程、同一配合比的混凝土,取样不应少于一次,留置组数可根据实际需要确定。3）混凝土原材料每盘称量的偏差应符合相关规定。4）混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑,并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时,应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。5）施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定。施工缝的处理应按施工技术方案执行。6）后浇带的留置位置应按设计要求和施工技术方案确定。后浇带混凝土浇筑应按施工技术方案进行。7）混凝土浇筑完毕后,应按施工技术方案及时采取有效的养护措施,并应符合下列规定:a、应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护；nb、混凝土浇水养护的时间:对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土,不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土,不得少于14d；c、浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；混凝土养护用水应与拌制用水相同；d、采用塑料布覆盖养护的混凝土,其敞露的全部表面应覆盖严密,并应保持塑料布内有凝结水；e、混凝土强度达到1.2N/mm2前,不得在其上踩踏或安装模板及支架。21.8.3大体积砼质量控制要点（1）施工前，监理工程师应认真审核施工单位编制的大体积砼底板施工专项方案。（2）原材料的要求：1）水泥采用低碱普硅水泥2）粗骨料应采用10～30mm、连续级配碎石，针片状颗粒含量≤10%，石含泥量重量比分别小于1%，泥块含量不大于0.5％；细骨料采用中砂，泥块含量（重量比）小于1%，泥含量小于3％,氯离子含量不得大于0.2%,水灰比不得大于0.5。3）拌制混凝土用水采用生活用水。4）混凝土用外加剂必须符合《混凝土外加剂》的规定。（3）预拌混凝土及原技术资料要齐全并符合规范及设计要求，包括水泥、骨料、外加剂的材质证明和复试报告，配合比通知单等。（4）商品混凝土运至现场后，现场设专人实测混凝土的坍落度和外观检查，坍落度要控制在160～180mm之间，现场严禁加水，以此来控制混凝土的搅拌质量。（5）浇筑防水混凝土时，必须认真振捣，严格控制混凝土的均匀性和密实性。当混凝土拌合物运至浇筑地点后，应立即浇筑入模。浇筑混凝土施工中，应防止混凝土的分层离析。（6）砼的混凝土浇筑顺序应严格按施工方案进行施工。n测温方法的选择：为了随时了解和掌握各部位混凝土在硬化过程中水泥水化热所产生的温度变化情况，防止混凝土在浇筑、养护过程中出现内外温差过大而产生裂缝、以便随时采取有效措施，使混凝土的内外温差控制在允许范围（25℃）内，确保混凝土的施工质量，对底板混凝土采用玻璃水银温度计测温方法监测和控制。（7）砼浇筑前，应掌握天气情况，遇大雨或0度以下天气，应调整浇筑时间。（8）在浇筑过程中，一定要控制好间歇时间，上层砼应在下层砼初凝之前浇筑完毕，并在振捣上层砼时，振捣棒下插5CM，消除上下层之间冷缝，确保砼质量。（9）混凝土浇筑完成以后，在混凝土接近初凝之前进行二次振捣然后按标高线用刮尺刮平并轻轻抹压。（10）全部浇筑完成后，应及时根据计算结果的蓄水深度进行蓄水养护，在养护过程中应根据方案要求对砼进行测温，待砼强度养护时间达到14天，并且砼内部与砼表面、砼表面与大气温度之差均在25℃后，方可撤除覆盖材料及抽取蓄水。21.9门窗工程监理控制要点门窗工程包括木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装等分项工程。21.9.1金属门窗（铝合金门窗）安装工程:（1）材料质量要求:1）铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求,五金配件配套齐全，并具有出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。2）防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接板等应符合设计要求和有关标准的规定。3）进场前应对铝合金门窗进行验收检查,不合格者不准进场。运到现场的铝合金门窗应分型号、规格堆放整齐，并存放于仓库内。搬运时轻拿轻放,严禁扔摔。n（2）监理控制要点:1）安装前应逐樘检查、核对其规格、型号、形式、表面颜色等,必须符合设计要求。铝合金门窗安装应采用预留洞口的方法施工,不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。2）对在搬运和堆放过程造成的质量问题,应经处理合格后,方可安装。3）铝合金窗披水安装按施工图纸要求将披水固定在铝合金窗上,且要保证位置正确、安装牢固。4）铝合金门窗的安装就位根据划好的门窗定位线,安装铝合金门窗框。并及时调整好门窗框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准,然后用木楔临时固定。5）铝合金门窗的固定:a、当墙体上预埋有铁杆时,可直接把铝合金门窗的铁脚直接与墙体上的预埋铁件焊牢,焊接处需做防锈处理。b、当墙体上没有预埋铁件时,可用金属膨胀螺栓或塑料膨胀螺栓将铝合金门窗的铁脚固定到墙上。c、当墙体上没有预埋铁件时,也可用电钻在墙上打80mm深、直径为6mm的孔,用L型8Omm×5Omm的6mm钢筋。在长的一端粘涂108胶水泥浆,然后打入孔中。待108胶水泥浆终凝后，再将铝合金门窗的铁脚与埋置的6mm钢筋焊牢。6）门窗扇及门窗玻璃的安装:a、门窗扇和门窗玻璃应在洞口墙体表面装饰完工验收后安装。b、推拉门窗在门窗框安装固定后,将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑槽,调整好与扇的缝隙即可。c、平开门窗在框与扇格架组装上墙、安装固定好后再安玻璃，即先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃安入扇并调整好位置,最后镶嵌密封条及密封胶。d、地弹簧门应在门框及地弹簧主机入地安装固定后再安门扇。先将玻璃嵌入门扇格架并一起入框就位,调整好框扇缝隙,最后填嵌门扇玻璃的密封条及密封胶。n7）安装五金配件五金配件与门窗连接用镀辞螺钉。安装的五金配件应结实牢固,使用灵活。21.9.2特种门安装工程:特种门窗包括防火门、防盗门、自动门、全玻门、旋转门、金属卷帘门等。（1）材料质量要求:1）防火、防盗门:a、防火门、防盗门的规格、型号应符合设计要求，经消防部门鉴定和批准的，五金配件配套齐全,并具有生产许可证、产品合格证和性能检测报告。b、防腐材料、填缝材料、密封材料、水泥、砂、连接板等应符合设计要求和有关标准的规定。c、防火门、防盗门码放前,要将存放处清理平整,垫好支撑物。如果门有编号,要根据编号码放好；码放时面板叠放高度不得超过1.2m；门框重叠平放高度不得超过1.5m；要有防晒、防风及防雨措施。2）全玻门：a、玻璃主要是指厚度在12mm以上的玻璃,根据设计要求选好玻璃,并安放在安装位置附近。b、不锈钢或其他有色金属型材的门框、限位槽及板，都应加工好，准备安装。c、辅助材料如木方、玻璃胶、地弹簧、木螺钉、自攻螺钉等根据设计要求准备。3）卷帘门:a、符合设计要求的卷帘门产品，由帘板、卷筒体、导轨、电动机传动部分组成。b、按其导轨的规格不同,又可分为8型、14型、16型卷帘门等类型。c、不论何种卷帘门均系由工厂制作成成品,运到现场安装。（2）监理控制要点:1）防火、防盗门安装:a、立门框先拆掉门框下部的固定板,凡框内高度比门扇的高度大于30mm者,n洞口两侧地面须设留凹槽。门框一般埋入±0.00标高以下20mm,须保证框口上下尺寸相同，允许误差<1.5mm，对角线允许误差<2mm。将门框用木楔临时固定在洞口内，经校正合格后，固定木楔，门框铁脚与预埋铁板焊牢。然后在框两上角墙上开洞，向框内灌注MlO水泥素浆,待其凝固后方可装配门扇,冬季施工应注意防寒,水泥素浆浇注后的养护期为21d。b、安装门扇附件门框周边缝隙,用1:2的水泥砂浆或强度不低于lOMPa的细石混凝土嵌缝牢固，应保证与墙体结成整体；经养护凝固后,再粉刷洞口及墙体。c、粉刷完毕后,安装门窗、五金配件及有关防火、防盗装置。门扇关闭后,门缝应均匀平整,开启自由轻便,不得有过紧、过松和反弹现象。2）自动门安装要求:a、地面轨道安装铝合金自动门和全玻璃自动门地面上装有导向性下轨道。异形钢管自动门无下轨道。自动门安装时,撬出预埋方木条便可埋设下轨道,下轨道长度应为开启门宽的2倍。埋轨道时注意与地坪的面层材料的标高保持一致。b、安装横梁将18号槽钢放置在已预埋铁的门柱处,校平、吊直,注意与下面轨道的位置关系,然后电焊牢固。c、固定机箱将厂方生产的机箱仔细固定在横梁上。d、安装门扇安装门窗,使门扇滑动平稳、润滑。e、调试接通电源,调整微波传感器和控制箱,使其达到最佳工作状态。一旦调整正常后,不得任意变动各种旋转位置,以免出现故障。3）全玻门安装要求:a、裁割玻璃厚玻璃的安装尺寸,应从安装位置的底部、中部和顶部进行测量,选择最小尺寸为玻璃板宽度的切割尺寸。如果在上、中、下测得的尺寸一致,其玻璃宽度的裁割应比实测尺寸小3～5mm。玻璃板的高度方向裁割,应小于实测尺寸的3～5mm。玻璃板裁割后,应将其四周作倒角处理，倒角宽度为2mm,如若在现场自行倒角,应手握细砂轮块作缓慢细磨操作,防止崩边崩角。b、安装玻璃板用玻璃吸盘将玻璃板吸紧,n然后进行玻璃就位。先把玻璃板上边插入门框地部的限位槽内，然后将其下边安放于木底托上的不锈钢包面对口缝内。c、门扇固定进行门扇定位安装。先将门框横梁上的定位销本身的调节螺钉调出横梁平面1～2mm，再将玻璃门扇竖起来,把门扇下横档内的转动销连接件的孔位对准地弹簧的转动销轴,并转动门扇将孔位套入销轴上。然后把门扇转动90°使之与门框横梁成直角,把门扇上横档中的转动连接件的孔对准门框横梁上的定位销,将定位销插入孔内15mm左右（调动定位销上的调节螺钉）。d、安装拉手全玻璃门扇上的拉手孔洞,一般是事先订购时就加工好的，拉手连接部分插入孔洞时不能很紧,应有松动。安装前在拉手插入玻璃的部分涂少许玻璃胶；如若插入过松，可在插入部分裹上软质胶带。拉手组装时,其根部与玻璃贴紧后再拧紧固定螺钉。21.9.3门窗玻璃安装工程监理控制要点:（1）材料质量要求:1）玻璃平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花玻璃的品种、规格、质量标准,要符合设计及规范要求。2）腻子（油灰）有自行配制的和在市场购买成品两种。从外观看:具有塑性、不泛油、不粘手等特征,且柔软、有拉力、支撑力,为灰白色的稠塑性固体膏状物,常温下20昼夜内硬化。3）其他材料红丹、铅油、玻璃钉、钢丝卡子、油绳、橡皮垫、木压条、煤油等,应满足设计及规范要求。（2）监理控制要点:1）门窗玻璃安装顺序,一般先安外门窗,后安内门窗,先西北后东南的顺序安装；如果因工期要求或劳动力允许,也可同时进行安装。2）玻璃安装前应清理裁口。先在玻璃底面与裁口之间,沿裁口的全长均匀涂抹l～3mm厚的底油灰，接着把玻璃推铺平整、压实、然后收净底油灰。3）木门窗固定扇（死扇）玻璃安装,应先用扁铲将木压条撬出,同时返出压条上小钉,并将裁口处抹上底油灰,把玻璃推铺平整,然后嵌好四边木压条将钉子钉牢,底灰修好、刮净。n4）钢门窗安装玻璃,将玻璃装进框口内轻压使玻璃与底油灰粘住,然后沿裁口玻璃边外侧装上钢丝卡,钢丝卡要卡住玻璃,其集纳局不得大于30Omm,且框口每边至少有两个。经检查玻璃无松动时,再沿裁口全长抹油灰,油灰应抹成斜坡,表面抹光平。如框口玻璃采用压条固定时,则不抹底油灰,先将橡胶垫嵌入裁口内,装上玻璃,随即装压条用螺丝钉固定。5）安装斜天窗的玻璃,如设计没有要求时,应采用夹丝玻璃,并应从顺留方向盖叠安装。盖叠安装搭接长度应视天窗的坡度而定,当坡度为l/4或大于1/4时,不小于3Om；坡度小于l/4时，不小于5Omm,盖叠处应用钢丝卡固定,并在缝隙中用密封膏嵌填密实；如果用平板或浮法玻璃时,要在玻璃下面加设一层镀辞铅丝网。6）安装窗中玻璃，按开启方向确定定位垫块宽度应大于玻璃的厚度，长度不宜小于25mm,并应按设计要求。7）铝合金框扇安装玻璃，安装前,应清除铝合金框的槽口内所有灰渣、杂物等,畅通排水孔。在框口下边槽口放入橡胶垫块,以免玻璃直接与铝合金框接触。8）玻璃安装后,应进行清理,将油灰、钉子、钢丝卡及木压条等随即清理干净,关好门窗。21.10建筑地面工程质量监理要点21.10.1建筑地面工程材料要求:（1）建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范（GB50209-2002）的规定选用,并应符合国家标准的规定:进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告,对重要材料应有复验报告。（2）建筑地面采用的大理石、花岗石等天然石材必须符合国家现行行业标准《天然石材产品放射防护分类控制标准》(JC518)中有关材料有害物质的限量规定。进场应具有检测报告。（3）胶粘剂、沥青胶结料和涂料等材料应按设计要求选用,并应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325)的规定。（4）厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。n21.10施工要求:（1）建筑施工企业在建筑地面工程施工时，应有质量管理体系和相应的施工工艺技术标准。（2）建筑地面下的沟槽、暗管等工程完工后,经检验合格并做隐蔽记录,方可进行建筑地面工程的施工。（3）建筑地面工程基层（各构造层）和面层的铺设，均应待其下一层检验合格后方可施工上一层。建筑地面工程各层铺设前与相关专业的分部（子分部）工程、分项工程以及设备管道安装工程之间,应进行交接检验。（4）建筑地面工程施工时,各层环境温度的控制应符合下列规定:1)采用掺有水泥、石灰的拌和料铺设以及用石油沥青胶结料铺贴时,不应低于5℃；2)采用有机胶粘剂粘贴时，不应低于lO℃；3)采用砂、石材料铺设时,不应低于0℃。（5）铺设有坡度的地面应采用基土高差达到设计要求的坡度；铺设有坡度的楼面（或架空地面）应采用在钢筋混凝土板上变更填充层（或找平层）铺设的厚度或以结构起坡达到设计要求的坡度。（6）室外散水、明沟、踏步、台阶和坡道等附属工程,其面层和基层（各构造层）均应符合设计要求。施工时应按本规范基层铺设中基土和相应垫层以及面层的规定执行。（7）水泥混凝土散水、明沟,应设置伸缩缝,其延米间距不得大于1Om；房屋转角处应做45°缝。水泥混凝土散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理。上述缝宽度为15～2Omm,缝内填嵌柔性密封材料。（8）建筑地面的变形缝应按设计要求设置，并应符合下列规定:1)建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝,应与结构相应缝的位置一致,且应贯通建筑地面的各构造层；2)沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求，缝内清理干净,以柔性密封材料填嵌后用板封盖,并应与面层齐平。（9）建筑地面镶边,当设计无要求时,应符合下列规定:n1)有强烈机械作用下的水泥类整体面层与其他类型的面层邻接处，应设置金属镶边构件；2)采用水磨石整体面层时,应用同类材料以分格条设置镶边；3)条石面层和砖面层与其他面层邻接处,应用顶铺的同类材料镶边；4)采用木、竹面层和塑料板面层时,应用同类材料镶边；5)地面面层与管沟、孔洞、检查井等邻接处,均应设置镶边；6)管沟、变形缝等处的建筑地面面层的镶边构件,应在面层铺设前装设。（10）厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连按各类面层的标高差应符合设计要求。（11）建筑地面工程完工后，应对面层采取保护措施。21.11屋面工程质量监理控制要点21.11.1屋面防水等级与设防要求:屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等,按照屋面防水等级的设防要求,进行防水构造设计,重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度,应通过计算确定。21.11.2施工要求:（1）屋面工程施工前,施工单位应进行图纸会审,并应编制屋面工程施工方案或技术措施。（2）屋面工程施工时,应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度,并有完整的检查记录。每道工序完成,应经监理单位（或建设单位）检查验收,合格后方可进行下道工序的施工。（3）屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。（4）当下道工序或相邻工程施工时,对屋面己完成的部分应采取保护措施。（5）伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后,不得在其上凿孔打洞或重物冲击。（6）屋面工程完工后，应按规范GB50207-2002的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。（7）n屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合相关要求。21.11.3屋面细部构造监理控制要点屋面细部构造包括屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造。（1）檐沟天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度应为20Omm。（2）檐沟、卷材收头天沟、檐沟卷材收头,应固定密封。（3）高低跨变形缝高低跨内排水天沟与立墙交接处应采取能适应变形的密封处理。（4）无组织排水檐口无组织排水檐口80Omm范围内卷材应采取满粘法；卷材收头应固定密封。（5）女儿墙卷材泛水收头墙体为砖墙时,卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下,压顶应做防水处理。（6）砖墙泛水卷材收头在砖墙上留凹槽,卷材收头应压入凹槽内固定密封,凹槽距屋面找平层最低高度不应小于25Omm凹槽上部的墙体亦应做防水处理。（7）混凝土墙卷材泛水收头墙体为混凝土时,卷材的收头可采用金属压条钉压,并用密封材料封固。（8）变形缝防水构造变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝,上部填放衬垫材料,并用卷材封盖,顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板。（9）伸出屋面管道伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台,管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧,并用密封材料封严。（10）横式水落口水落口周围直径50Omm范围内坡度不应小于5%,并应用防水涂料或密封材料涂封,其厚度不应小于2mm水落口杯与基层接触处应留宽2Omm、深2Omm凹槽,嵌填密封材料。（11）直式水落口水落口周围直径50Omm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料或密封材料涂封,其厚度不应小于2mm。水落口杯与基层接触处应留宽2Omm、深20mm凹槽,嵌填密材料。（12）垂直出入口屋面垂直出入口卷材防水层收头应铺压在压顶圈下,n交接处应有密封材料封严。（13）水平出入口水平出入口防水层收头应压在踏步下,防水层的泛水应设刚性保护层。21.12抹灰工程监理要点21.12.1一般抹灰工程:一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰。（1）材料质量要求:1）水泥水泥必须有出厂合格证,标明进场批量,并按品种、强度等级、出厂日期分别堆放,保持干燥。如遇水泥强度等级不明或出厂日期超过3个月及受潮变质等情况,应经试验鉴定,按试验结果确定使用与否。不同品种的水泥不得混合使用。水泥凝结时间和安定性应进行复验。2）砂抹灰宜采用中砂（平均粒径0.35～0.5㎝）,或粗砂（平均粒径≮0.5㎝）与中砂混合掺用,尽可能少用细砂（平均粒径0.25～0.35㎝），不宜使用特细砂（平均粒径<0.25㎝）砂在使用前必须过筛,不得含有杂质。含泥量应符合标准。3）磨细石灰粉其细度过0.125mm的方孔筛,累计筛余量不大于13%，使用前用水浸泡使其充分熟化,熟化时间最少不小于3d。4）石灰膏与水调和后具有凝固时间快,并在空气中硬化，硬化时体积不收缩的特性。（2）监理控制要点:1）抹灰前，砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净,砌块的空壳层要凿掉,光滑的混凝土表面要进行斩毛处理,并洒水湿润。2）不同材料基体（如砼与砼小型空心砌块）交接处表面的抹灰，均应先铺钉加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。3）抹灰工程应分层进行,当抹灰总厚度≥35mm时,应按设计要求采取加强措施。4）各种砂浆抹灰层,在凝结前应防止快干、水冲、撞击振动和受冻,在凝结后应采取措施防止沾污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。n5）当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。当混凝土（包括预制和现浇）顶棚基体表面需要抹灰时,必须按设计要求对基体表面进行技术处。6）水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。7）抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴脸板和挂镜线等木制品安装前进行涂抹。8）外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。9）冬期施工中,抹灰砂浆应采取保温措施。抹灰时,砂浆的温度不宜低于5℃。各抹灰层硬化初期不得受冻。做油漆墙面的抹灰砂浆中，不得掺入食盐和氯化钙。21.13饰面板（砖）工程监理要点21.13.1饰面板安装工程:（1）材料质量要求:1）水泥32.5级或42.5级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复验合格单,若出厂日期超过三个月或水泥己结有小块的不得使用；白水泥应采用符合GB2015-91《白色硅酸盐水泥》标准中425号以上的,并符合设计和规范质量标准的要求。2）砂子粗中砂,用前过筛,其他应符合规范的质量标准。3）石灰膏用块状生石灰淋制,必须用孔径3ITln]×3mm的筛网过滤，并储存在沉淀池中,熟化时间,常温下不少于15d，用于罩面灰，不少于30d,石灰膏内不得有未熟化的颗粒和其他物质。4）饰面板（砖）的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求,木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求,进场产品应有合格证书和性能检测报告,并作进场验收记录。（2）监理控制要点:1）饰面板（砖）在搬运中应轻拿轻放,以防止棱角损坏板（砖）断裂,堆放时要竖直堆放,避免碰撞。2）光面、镜面饰面板在搬运时要光面（镜面）对光面（镜面），并衬好软纸,以避免损伤光面（镜面）,大理石、花岗石不宜采用易褪色的材料包装。n3）饰面板所用锚固件及连接件一般用镀辞铁件或连接件作防腐处理。镜面和光面的大理石、花岗石饰面应用铜或不锈钢制品连接件。4）在砖墙墙面上采用干挂法施工时,饰面板应安装在金属骨架上,金属骨架通常用镀辞角钢根据设计要求及饰面板尺寸加工制作,并与砖墙上的预埋铁焊牢。5）金属饰面板应自下而上逐排安装。采用单面施工的钩形螺栓准确固定,螺栓的位置应横平竖直。在室外金属饰面板用螺钉拧到型钢或木龙骨上,在室内一般都将板条卡在特制的龙骨上。为了保证安装质量,在施工中应经常吊线检查。板问缝隙为10～2Omm，用橡胶条或密封胶弹性材料处理。6）金属饰面板安装完毕,要十分注意成品保护,不仅要用塑料薄膜覆盖保护,对易被划、碰的部位,应设安全栏杆保护。7）塑料贴面装饰板安装应符合下列要求:a、宜用细齿木工锯、用刨子加以修边,如需钉钉或螺钉时,应用钻从板正面钻孔。b、厚度小于2m的塑料贴面装饰板,必须将其胶贴在胶合板、细木工板、纤维板等板材上,以增大幅面刚度、便于使用。应将型料板背面与被贴板材表面预先砂毛,再行涂胶。胶合时一般使用脲醛树脂或脲醛树脂中加入适量的白胶,其胶量一般为150～25Og/m2。用冷压法胶合,一般在两面各加木垫板,用卡子夹紧,加压时室温应在15℃以上,加压持续12h后才能解除压力,并经放置24h后再加工,以免影响胶结强度。21.13.2饰面砖粘贴工程:（1）材料质量要求:1）面砖的表面应光洁、方正、平整、质地坚固,其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致,必须符合设计规定。不得有缺棱、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定,来自面砖的吸水率不得大于10%。2）水泥32.5级或42.5级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复验合格试单,若出厂日期超过三个月而且水泥己结有小块的不得使用；白水泥n应为32.5级以上的,并符合设计和规范质量标准的要求。3）砂子中砂,粒径为0.35～0.5mm，黄色河砂,含泥量不大于3%,颗粒坚硬、干净,无有机杂质,用前过筛,其他应符合规范的质量标准。4）石灰膏用块状生石灰淋制,必须用孔径3mm×3mm的筛网过滤,并储存在沉淀池中,熟化时间,常温下不少于15d，用于罩面灰,不少于30d,石灰膏内不得有未熟化的颗粒和其他物质。（2）监理控制要点:1）基层应潮湿,并涂抹1:3水泥砂浆找平层。如在金属网上涂抹时,砂浆厚度为15～2Omm。2）基层表面如有管线、灯具、卫生设备等突出物,周围的砖应用整砖套割吻合,不得用非整砖拼凑镶贴。3）粘贴室内面砖时一般由下往上逐层粘贴,从阳角起贴,先贴大面,后贴阴阳角,凹槽等难度较大的部位。每皮砖上口平齐成一线,竖缝应单边接墙上控制线齐直,砖缝应横平竖直。4）粘贴室外面砖时,水平缝用嵌缝条控制（应根据设计要求排砖确定的缝宽做嵌缝木条）使用前木条应先捆扎后用水浸泡,以保证缝格均匀。施工中每次重复使用木条前都要及时消除余灰。5）饰面板（砖）工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。6）饰面板（砖）应表面平整，缝格均匀，勾缝平顺、无裂缝，与基层粘结牢固，拉拔试验结果应符合设计或饰面砖粘结强度检验技术规程的要求。7）清洗时应选用合适的中性清洗溶，清洗工具禁止使用金属物品，以防止损伤饰面板（砖）表面。21.14涂料工程监理控制要点溶剂型涂料包括丙烯酸酯涂料、聚氨酯丙烯酸涂料、有机硅丙烯酸涂料等。（1）材料质量要求:1）溶剂型涂料涂饰工程所选涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。2）民用建筑工程室内用溶剂型胶粘剂,应测定其总挥发性有机化合物n（TVOC）和苯的含量,其限量应符合有关规范的规定。（2）监理控制要点:1）混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时,含水率不得大于8%；木材基层的含水率不得大于12%。2）基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。3）一般溶剂型涂料涂饰工程施工时的环境温度不宜低于10℃，相对湿度不宜大于60%。遇有大风、雨、雾等情况时，不宜施工（特别是面层涂饰，更不宜施工）。4）采用机械喷涂油漆时，应将不涂漆部位遮盖，以防污染。5）涂层与其他装修材料和设备衔接处吻合，界面应清晰。21.15给排水工程施工监理控制要点21.15.1事前控制要点：（1）监理人员对建筑给水、排水及采暖工程项目在现场施工安装之前，首先应熟悉和审核各专业设计图纸，在此基础上，组织召开施工图技术交底会，由设计人员介绍和说明，施工人员和专业监理工程师可对图纸中存在的问题提出意见，并经设计人员认可后才能实施。（2）审查承包商资质，审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员（如焊工、起重工、锅炉安装工）要持有操作上岗证，由监理认可后才能参加施工。（3）组织讨论和审查施工组织设计和施工技术方案，必须经过监理工程师审核确认后方可进行施工，承包单位不得擅自改动。对工程中技术难度大或有特殊技术要求的部分，需要求承包单位做出专题技术施工方案及相应技术措施，由专业监理工程师组织专门审核通过后，予以实施。（4n）在土建主体结构施工时，安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预埋件、预埋管的工作，专业监理工程师应及时检查并签认隐蔽工程验收单。在安装开始前，土建施工时做的预留洞、预埋件、预埋管以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合设计要求，监理工程师应配合安装施工单位进行现场复测复量，不符合要求的应提出整改要求，直到合格。（5）监理人员对进场的材料和设备必须严格检查。检查合格并履行手续后方可使用。21.15.2事中控制监理要点：（1）室内给水管道安装质量的监控。（2）室内排水管道安装质量的监控。（3）管道支、吊、托架制作、安装的质量监控。（4）室内给水附属设备安装质量的监控。（5）室内给水和排水、卫生沽具及配件安装质量的监控。21.15.3事后控制监理要点:（1）按分项、分部工程进行竣工验收:1）由现场工程监理项目组牵头,成立验收小组,确定验收小组人员名单,由承包方制定验收方案,经验收小组审核通过,方可执行。2）检查各给水、排水系统的管道和配件、水箱、水池等是否渗漏；各仪表、仪器及附件必须完好；运行设备经试运行都很正常,管道和配件、附件无渗漏:卫生器具完好无损坏,阀门及附件启闭灵活,无损坏渗漏。3）在检查过程中,如有问题需整改，可写出纪要,列出需整改内容,承包商限期整改,然后再检查合格后逐个消项,直至完全通过,进行签认手续,由监理工程师写出质量评估报告报质监站备案。（2）审核竣工图及其他文件资料:1）审核竣工图的正确性、完整性以及设计变更图纸和有关文件是否齐全。2）审核进场主要设备开箱检查、验收记录及设备基础复核记录。3）审核进场设备以及主要材料的产品合格证、质保证以及塑料给水管及配件的准用证。4）审核给水、排水系统各种隐蔽工程验收原始记录及会签手续是否齐全,必要处有示意图。5）埋地排水管灌水试验，排水、污水管道通水试验,给水水箱、水池的满水试验记录,给水管、消防管道的压力试验记录,各种机电试运转记录等,n资料齐全,数据正确,会签手续齐全。21.16室内给水系统安装监理控制要点21.16.1材料（设备）质量要求:室内给水系统安装材料（设备）质量要求见下表:材料（设备）质量监理要点项目监理要点质量要求（1）室内给水和消火栓系统的工作压力不大于1.OMPa，其管材、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检验报告应符合国家技术标准或设计要求。（2）消火栓应是经消防主管部门认可，具有生产许可证的生产厂生产的合格产品，并有许可证编号。（3）离心式水泵必须有完整的安装使用说明书。（4）给水管道必须采用与管材相适应的管件。（5）生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用卫生标准。（6）材料、器具和设备的包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损：在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。n进场验收内容（1）所有材料、器具和设备进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。（2）阀门安装前应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门试压的试验持续时间应不少于表13-2的规定。（3）铝塑管管材和管件进场时应进行外观检验，管材的外观质量：管壁的颜色应一致，无色泽不均匀及分解变色线：内、外壁应光滑、平整，应无气泡、裂口、裂纹、脱皮、痕纹及碰撞凹陷。（4）铝塑管的管件表面应光滑无毛刺，无缺损和变形，无气泡和砂眼。（5）离心水泵应进行开箱检查，依据铭牌核查其规格、型号和技术性能是否符合设计要求：按照装箱清单核对附件、备件是否齐全：外观检查是否有损坏和锈蚀等现象，涂层是否完整，进、出水口堵盖是否完好；盘车是否活动，有无卡阻及异常声响等情况。发现问题应及时通知厂家处理。并做好开箱检查记录，经监理工程师、厂家代表签字确认。（6）金属水箱的规格应符合设计要求，外购产品应有出厂合格证，现场加工的应做好交接验收记录。阀门试验持续时间公称直径DN(m)最短试验持续时间(s)严密性试验强度试验金属密封非金属密封≤5015151565～200301560250～450603018021.16.2施工过程监理控制要点:（1）给水管道及配件安装:1）室内给水管道安装:给水管道安装监理控制要点项目监理控制要点干管安装（1）地下干管在上管前，应将各分支口堵好，防止泥沙进入管内：在上主管时，要将各管口清理干净，保证管路的畅通。n（2）预制好的管子要小心保护好螺纹，上管时不得碰撞。可用加装临时管件方法加以保护。（3）安装完的干管，不得有塌腰、拱起的波浪现象及左右扭曲的蛇弯现象。管道安装应横平竖直。水平管道纵横方向弯曲的允许偏差当管径小于l00mm时为5mm,当管径大于l00mm时为1Omm，横向弯曲全长25mm以上为25mm。（4）在高空上管时,要注意防止管钳打滑而发生安全事故。（5）支架应根据图纸要求或管径正确选用，其承重能力必须达到设计要求。立管安装（1）在立管安装前，应根据立管位置及支架结构，栽好立管的固定卡。（2）调直后的管道上的零件如有松动，必须重新上紧。（3）立管上的阀门要考虑便于开启和检修。下供式立管上的阀门，当设计未标明高度时，应安装在地坪面上30Omm处，且阀柄应朝向操作者的右侧并与墙面形成45°夹角处，阀门后侧必须安装可拆装的连接件（活接头）。（4）当使用膨胀螺栓时。应先在安装支架的位置用冲击电钻钻孔，孔的直径与套管外径相等，深度与螺栓长度相等。然后将套管套在螺栓上，带上螺母一起打入孔内，到螺母接触孔口时，用扳手拧紧螺母，使螺栓的锥形尾部将开口的套管尾部张开，螺栓便和套管一起固定在孔内。这样就可在螺栓上固定支架或管卡。（5）上管要注意安全，且应保护好末端的螺纹，不得碰坏。（6）多层及高层建筑，每隔一层在立管上要安装一个活接头。支管安装（1）安装支管前，先按立管上预留的管口在墙面上画出（或弹出）水平支管安装位置的横线，并在横线上按图纸要求画出各分支线或给水配件的位置中心线，再根据横线中心线测出各支管的实际尺寸进行编号记录。根据记录尺寸进行预制和组装（组装长度以方便上管为宜），检查调直后进行安装。（2）横支管管架的问距可根据表13-4设置。支管支架宜采用管卡作支架。为保证美观，其支架宜设置于管段中间位置（即管件之间的中间位置）。（3）给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，以及给水闸阀后面按水流方向均应设置可装拆的连接件。支（吊）架安装（1）支架型式、尺寸、规格应符合设计要求，支架孔、眼应一律采用电钻或冲床加工，其孔径应比管卡或吊杆直径大l～2m。管卡的只寸与管子的配合应能达到接触紧密的要求。（2）管道支架的设置位置应符合设计要求，设计未规定时，钢管水平安装的支架不应超过表13-4所规定的最大间距，且支架应均匀布置，直线管道上的支架应采用拉线检查的方法使支架保持同一直线，以便使管道排列整齐，管道与支架之间紧密接触。n（3）立管管卡安装，层高小于或等于5m，每层须安装一个：层高大于5m，每层不得少于2个。（4）支架和管座必须设在牢固的结构物上。2）阀门安装:阀门安装监理控制要点项目监理控制要点截止阀截止阀的阀体内腔左右两侧不对称，安装时必须注意流体的流动方向，应使管道中流体由下向上流经阀盘。闸阀闸阀不宜倒装，倒装时，使介质长期存于阀体提升空间，检修也不方便。闸门吊装时，绳索应拴在法兰上，切勿拴在手轮或阀件上，以防折断阀杆。明杆阀门不能装在地下，以防阀杆锈蚀。止回阀止回阀有严格的方向性，安装时除注意阀体所标介质流动方向外，还须注意下列各点：（1）安装升降式止回阀时应水平安装，以保证阀盘升降灵活与工作可靠。（2）摇板式止回阀安装时，应注意介质的流向（箭头方向），只要保证摇板的旋转枢轴呈水平，可装在水平或垂直的管道上。（2）室内消火栓系统安装:消火栓系统安装监理控制要点项目监理控制要点消火栓安装（1）消火栓安装，首先要从栓阀位置和标高定出消火栓支管甩口位置。经核定消火栓栓口（注意不是栓阀中心）距地面高度约为1.1m，然后稳固消火栓箱。（2）消火栓箱体安装在轻体隔墙上应有加固措施。（3）箱体内的配件安装，应在交工前进行。（4）建筑物顶层或水箱间内设置的检查阀的试验消火栓处应装设压力表。（5）若采用暗装或半暗时，需在土建砌砖墙时，预留好消火栓箱洞，当消火箱就立安装时，应根据高度和位置尺寸找正找平，使箱边沿与抹灰墙保持水平，再用水泥砂浆塞满箱四周空间，将箱稳固。若采用明装，需事先在砖墙上栽好螺丝，然后按螺丝的位置在箱背面钻孔，将箱子就位，再加垫带螺帽拧紧固定。n消防管道安装自动喷洒和水幕消防系统的管道应有坡度，充水系统不小于2‰，充气系统和分支管应不小于4‰；管道的连接，充水系统可采螺纹连接或焊接，充气或气水交替系统应采用焊接。自动喷洒消防装置安装吊架与喷头的距离应不小于30Omm，距末端喷头的距离不大于75Omm；吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于3.6m，可设一个。小于1.8m，允许隔段设置；在自动喷洒消防系统的控制信号阀前应设阀门，其后不应安装其他用水设备。（3）给水设备安装:1）水箱安装:水箱的安装高度与建筑物高度、配水管道长度、管径及设计流量有关。水箱的安装高度应满足建筑物内最不利配水点所需的流出水头,并经管道的水力计算确定。根据构造上要求,水箱底距顶层板面的高度最小不得小于0.4m。a、安装水箱的支座己按设计图纸要求制作完成,支座的尺寸、位置和标高经检查符合要求。当采用混凝土支座时,应检查其强度是否达到安装要求的60%以上,支座表面应平整、清洁；当采用型钢支座和方垫木时,按要求己做好刷漆和防腐处理。b、水箱安装时,应用水平尺和垂线随时检查水箱的水平和垂直程度。水箱组装完毕,其允许偏差:坐标为15mm；标高为±5mm；垂直度为5mm/m。c、水箱安装完毕,按设计要求的接管位置在水箱上进行管道接口,并装上带法兰的短节接头或管箍。然后按设计要求安装水箱内外人梯等附件。2）水泵安装:a、泵就位前应复查基础的尺寸、位置、标高及螺栓孔位置,是否符合设计要求,并按图纸位置要求在基础上放出安装基准线。安装应在混凝土强度达到设计要求后才能进行。b、设备就位及找正、找平:①地脚螺栓安放时,底端不应碰孔底,地脚螺栓离孔边应大于15mm，螺栓应保持垂直,其垂直度偏差不应超过1/100。②泵的找平应以水平中开面、轴的外伸部分,底座的水平加工面等处为基准,用水平仪进行测量,泵体的水平度偏差每米不得超过0.1mm。n③离心水泵联轴器同心度的找正,用水准仪,百分表或测微螺钉或塞尺进行测量和校正,使水泵轴心与电动机轴心保持同轴度,其轴向倾斜每米不得超过0.8mm，径向位移不得超过0.lmm。④找正找平时应采用垫铁调整安装精度。c、二次灌浆和地脚螺栓紧固:①灌浆处应清洗清洁、灌浆宜用细石混凝土（或水泥砂浆）,其标号应比基础混凝土高一级,灌浆时应捣固密实,并不应使地脚螺栓歪斜和影响设备安装精度。②拧紧地脚螺栓应在灌注的混凝土达到规定强度的75%后进行,拧紧螺栓后,螺母与垫圈间和垫圈与设备底座间的接触均应良好,螺栓必须露出螺母l.5～5牙。d、水泵进出水管连接必须达到如下要求:①管道与水泵法兰之间的连接应是无应力连接,即法兰平行度良好,管道重量不支承在泵体上。②水泵吸水管的连接应有上平下斜的异径管,从吸水喇叭口接向泵的水平管应有上升坡度,使吸水管内不积存空气、利于吸水。③泵的出水管上应安装异径管、止回阀和闸阀，并安装压力表。21.17室内排水系统安装监理控制要点（一）材料（设备）质量要求:室内排水系统安装材料（设备）质量要求见下表:材料（设备）质量监理要求项目监理控制要点质量要求（1）生活污水管道应使用塑料管、铸铁管或混凝土管。成组洗脸盆或饮用喷水器到共用水封之间的排水管和连接卫生器具的排水短管。可使用钢管。建筑高度超过l00m的高层建筑或抗震等级要求较高的建筑物的排水立管应使用承插式柔性接口排水铸铁管。雨水管道宜使用塑料管、铸铁管、镀锌和非镀锌钢管或混凝土管等。悬吊式雨水管道应选用钢管、铸铁管或塑料管。易受振动的雨水管道（如锻造车间等）应使用钢管。（2）排水管道的材质、规格必须符合设计要求，主要性能指标应符合相关的技术标准，应有产品合格证。n进场验收对于上述所有进场材料和管配件，监理员必须严格检查，检查各种材料的产品合格证、质保书和试验审核单，审核实物与书面材料一致性。21.20.2施工监理控制要点:（1）排水管道及配件安装:1）室内立管安装:立管安装必须考虑与支管连接的可能性和排水的畅通、连接的牢固，所有用于立管连接的零件都必须是45°的斜三通,弯头一律采用45°的,所有立管与排出管连接时，要用两个45°弯头,底部应做混凝土支座。为了防止在多工种交叉施工中有碎砖木块、灰浆等杂物掉入管道内,在安装立管时,不应从±0.00开始,使±0.00到lm处的管段暂不连接,等抹灰工程完成后,再将该段连接好。2）排水支管安装:安装支管时,必须符合排水设备的位置、标高的具体要求。支管安装需要有一定的坡度,为的是使污水能够畅通的流入立管。支管的连接件,不得使用直角三通,四通和弯头,承口应逆水流向。对地下埋设和楼板下部明装的,要事先按照图纸要求多做预制，尽量减少死口。接管前,应将承口清扫干净,并打掉表面上的毛刺,插口向承口内安装时,要观察周边的间隙均匀；在一般情况下,其间隙不能小于8～lOmm。打完口后再用塞刀将其表面压平压光。支管安装的吊钩，可安在墙上或楼板上，其间距不能大于1.5m。3）排水短管安装:短管安装首先应准确定出长度,短管与横支管连接时均有坡度要求，因此，即使卫生器具相同,其短管长度也各不相同,它的尺寸都需要实际量出。大便器的短管要求承口露出楼板30～5Om;测量时应从伸出长度加上楼板厚度及到横管三通承口内总长计算；对拖布槽、小便斗及洗脸盆等短管长度,也应采用这个方法量出,在地面上切断便可安装。（2）雨水管道安装:1）管道在焊接前应清除接口处的浮锈、污垢及油脂。2）当壁厚≤4mm,直径≤5Omm时应采用气焊；壁厚≥4.5mm,直径≥7Omm时应采用电焊。n3）不同管径的管道焊接,连接时如两管径相差不超过管径的15%,可将大管端部缩口与小管对焊。如果两管相差超过小管径15%,应加工异径短管焊接。4）管材壁厚在5mm以上者应对管端焊口部位铲坡口,如用气焊加工管道坡口,必须除去坡口表面的氧化皮,并将影响焊接质量的凹凸不平处打磨平整。5）不得开口焊接支管,焊口不得安装在支吊架位置上。6）管道穿墙处不得有接口（丝接或焊接）,管道穿过伸缩缝处应有防冻措施。7）碳素钢管开口焊接时要错开焊缝,并使焊缝朝向易观察和维修的方向上。8）焊接时先点焊三点以上,然后检查预留口位置、方向、变径等无误后,找直、找正，再焊接,坚固卡件,拆掉临时固定件。（3）安装允许偏差:室内排水和雨水管道安装允许偏差见下表:室内排水和雨水管道安装的允许偏差项次项目允许偏差mm1坐标152标高±153横管纵横方向弯曲铸铁管每lm≯l全长(25m)以上≯25钢管每lm管径小于或等于loom1管径大于loom1.5全长(25m以上)管径小于或等于loom≯25管径大于loom≯308塑料管每lm1.5全长(25m以上)≯38钢筋混凝土每lm3管、混凝土管全长(25m以上)≯75n4立管垂直度铸铁管每lm3全长(5m以上)≯15钢管每lm3全长(5m以上)≯10塑料管每lm3全长(5m以上)≯l521.18通风与空调工程施工监理控制要点21.18.1事前控制监理要点:（1）熟悉设计图纸和组织施工图纸和设计交底会，领会设计意图,了解工程特点和工程质量要求。可对图纸中存在问题提出意见,经设计人员确认后,予以实施。（2）审核承包单位提交的施工方案,监理工程师着重审核通风与空调工程的施工方法和技术组织措施,如：新技术应用、保证质量措施、各工种、工序协调措施,安全施工措施等,经监理工程师认定后方可进行施工。（3）对施工单位的资质,施工管理人员、技术人员的资质,特殊技术工种的上岗证进行审核,必要时应进行施工业绩的考察。（4）在通风空调工程安装开始之前,应对主体工程基面外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞、预埋件对照图纸核验,防止遗漏。（5）工程使用的各种材料、配件及设备承包单位自检后,应报监理工程师认定。使用的各种管材、设备必须符合设计要求。（6）严格按设计、规范、规程、标准和施工方案进行施工,做好施工工序的搭接工作,工序交接组织检查,上道工序不合格,下道工序不得施工。（7）要求施工单位工程技术人员向施工人员作技术交底,对影响工程质量的部位和工序进行详细说明,并制定防治质量通病的相应措施。（8）认真研究和安排好水、电、风工种交叉作业,应遵循先上后下、先大后小、先内后外、先风后水再电的交叉作业原则,做到交叉有序,忙而不乱。（9）凡采用新材料、新产品,应先检查技术鉴定文件,必要时应到生产厂家和己用单位进行实地考察。n21.18.2事中控制监理要点:（1）风管、风管部件与消声器制作质量的监控。（2）风管系统安装质量的监控。（3）通风与空调设备安装的监控。（4）空调制冷系统安装质量的监控。（5）空调水系统管道与设备安装质量的监控。（6）防腐与绝热工程安装质量的监控。（7）管道支、吊、托架制作、安装质量的监控。（8）通风与空调系统调试的质量监控。21.18.3事后质量监理要点:（1）按分项、分部工程进行竣工验收:1）由现场工程监理组织成立验收小组,施工安装单位提供验收力案，经验收小组审核通过后实施。2）在预验收过程中发现安装质量问题,要求及时逐条整改,分析原因,提出纠正的具体措施。3）经过复检无问题,工程质量均达到合格,进行签认手续,由专业监理工程师写出质量评估报告,报质监站。（2）审核竣工图及其他技术文件资料:1）审核竣工图正确性和完整性,检查设计变更和有关资料是否齐全。2）审核进场设备,如:制冷机组、冷却塔、空调机组等主要设备开箱检查、验收记录及其相关设备复测记录。3）审核进场主要设备和材料的产品合格证、质保书。4）审核通风与空调系统各种隐蔽工程验收原始记录及会签手续。5）风管的漏光试验,漏风试验,系统调试报告,冷水管,冷却管试压报告等各种试验报告,资料齐全,数据正确。21.19通风与空调设备安装监理控制要点21.19.1材料（设备）质量监理:通风与空调设备安装材料（设备）质量要求见下表n（一）材料(设备)质量监理项目监理控制要点质量要求（1）设备应有装箱清单、设备说明书、产品合格证书和产品性能检测报告等随机文件，进口设备还应具有商检部门检验合格的证明文件。（2）安装过程中所使用的各类型材、垫料、五金用品应有出厂合格证或有关证明文件。外观检查无严重损伤及锈蚀等缺陷。法兰连接使用的垫料应按照设计要求选用，并满足防火、防潮、耐腐蚀性能的要求。（3）设备的地脚螺栓的规格、长度以及平、斜垫铁的厚度、材质和加工精度应满足设备安装要求。（4）设备安装所采用的减振器或减振垫的规格、材质和单位面积的承载率应符合设计和设备安装要求。（5）通风机的型号、规格应符合设计规定和要求，其出口方向应正确。进场验收内容（1）应按装箱清单核对设备的型号、规格及附件数量。（2）设备的外形应规则、平直，圆弧形表面应平整，无明显偏差，结构应完整，焊缝应饱满，无缺损和孔洞。（3）金属设备的构件表面应做除锈和防腐处理，外表面的色调应一致，且无明显的划伤、锈斑、伤痕、气泡和剥落现象。（4）非金属设备的构件材质应符合使用场所的环境要求，表面保护涂层应完整。（5）通风机运抵现场应进行开箱检查，必须有装箱清单、设备说明书、产品质量合格证书和产品性能检测报告等随机文件，进口设备还应具备商检合格的证明文件。（6）设备的进出口应封闭良好，随机的零部件应齐全无缺损。（二）施工监理控制要点:（1）通风机安装:1）风机安装:a、固定风机的地脚螺栓应拧紧,并应有防松动措施。b、通风机叶轮旋转应平稳,停转后不应每次停留在同一位置上。c、通风机直接放在基础上时,应用成对斜垫铁找平,垫铁应放在地脚螺栓的两侧,并进行固定。d、通风机的机轴应保持水平,通风机与电动机若采用联轴器连接时,两轴中心线应在同一直线上。2）空调器安装:a、VRV风冷整体单元式空调器的安装,固定应牢固可靠,应无明显振动。遮阳、防雨措施不得影响冷凝器排风。nb、分体单元式空调器的室内机的位置应正确,并保持水平,冷凝水排放应畅通,管道穿墙处必须密封,不得有雨水渗入。21.20系统调试监理控制要点21.20.1材料（设备）质量监理:系统调试所使用的测试仪器和仪表,性能应稳定可靠,精度应高于被测定对象参数的级别,并应为按照国家有关计量法规规定的,在检定合格有效期内的合格产品。21.20.2监理验收:（1）主控项目:1）通风与空调工程安装完毕,必须进行系统的测定和调整（简称调试）。系统调试应包括下列项目:a、设备单机试运转及调试。b、系统无生产负荷下的联合试运转及调试。检查数量:全数。检查方法:观察、旁站、查阅调试记录。2）设备单机试运转及调试应符合下列规定:通风机、空调机组中的风机,叶轮旋转方向正确、运转平稳、无异常振动与声响,其电机运行功率应符合设备技术文件的规定。在额定转速下连续运转2h后,滑动轴承外壳最高温度不得超过70℃；滚动轴承不得超过80℃。检查方法:观察、旁站、用声级计测定、查阅试运转记录及有关文件。3）系统无生产负荷的联合试运转及调试应符合下列规定:a、系统总风量调试结果与设计风量的偏差不应大于10%。b、空调冷热水、冷却水总流量测试结果与设计流量的偏差不应大于10%。c、舒适空调的温度、相对湿度应符合设计的要求。恒温、恒湿房间室内空气温度、相对湿度及波动范围应符合设计规定。检查数量:按风管系统数量抽查10%,且不得少于1个系统。检查方法:观察、旁站、查阅调试记录。4）防排烟系统联合试运行与调试的结果（风量及正压）,n必须符合设计与消防的规定。检查数量:按总数抽查10%,且不得少于2个楼层。检查方法:观察、旁站、查阅调试记录。（2）一般项目:1）设备单机试运转及调试应符合下列规定:a、风机、空调机组、风冷热泵等设备运行时,产生的噪声不宜超过产品性能说明书的规定值。b、风机盘管机组的三速、温控开关的动作应正确,并与机组运行状态一一对应。检查数量:第1、2款抽查20%,且不得少于1台；第3款抽查10%,且不得少于5台。检查方法:观察、旁站、查阅试运转记录。2）通风工程系统无生产负荷联动试运转及调试应符合下列规定:a、系统联动试运转中,设备及主要部件的联动必须符合设计要求,动作协调、正确,无异常现象。b、系统经过平衡调整,各风口或吸风罩的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。3）空调工程系统无生产负荷联动试运转及调试还应符合下列规定:a、空调工程水系统应冲洗干净、不含杂物,并排除管道系统中的空气；系统连续运行应达到正常、平稳；水泵的压力和水泵电机的电流不应出现大幅波动。系统平衡调整后,各空调机组的水流量应符合设计要求,允许偏差为20%。b、各种自动计量检测元件和执行机构的工作应正常,满足建筑设备自动化（BA、FA等）系统对被测定参数进行检测和控制的要求。c、多台冷却塔并联运行时,各冷却塔的进、出水量应达到均衡一致。d、空调室内噪声应符合设计规定要求。e、有压差要求的房间、厅堂与其他相邻房间之间的压差,舒适性空调正压为0～25Pa；工艺性的空调应符合设计的规定。f、有环境噪声要求的场所,n制冷、空调机组应按现行国家标准《采暖通风与空气调节设备噪声声功率级的测定——工程法》(GB9068)的规定进行测定。洁净室内的噪声应符合设计的规定。检查数量:按系统数量抽查10%,且不得少于1个系统或1间。检查方法:观察、用仪表测量检查及查阅调试记录。4）通风与空调工程的控制和监测设备,应能与系统的检测元件和执行机构正常沟通,系统的状态参数应能正确显示，设备联锁、自动调节、自动保护应能正确动作。检查数量:按系统或监测系统总数抽查30%，且不得少于1个系统。检查方法:旁站观察,查阅调试记录。（3）监理验收资料:1）仪器、仪表经校验合格的证明文件。2）调试单位资格证书和调试人员的上岗证。3）依据设计图纸和有关技术文件编制的完整的调试方案。4）单机和无生产负荷联合试运转记录。5）检验批质量验收记录。6）分项工程质量验收记录。21.21电气工程施工监理控制要点21.21.1事前控制监理要点:（1）监理人员应参加图纸会审,把施工图中出现的差错、遗漏问题尽量消灭在图纸阶段。把不能施工或难以施工的问题提出,要求设计部门修改图纸,便于保证施工质量。（2）认真审查承包商提交的施工组织设计,重点审查有无可靠的组织与技术措施,有无完整的质保体系,施工程序、施工方法是否切实可行,重要岗位的技术工人有无上岗证明。对重要的分项工程、重要的施工工序，技术关键部分是否编制详细的施工方案。（3）设备、器具和材料质量把关:a、凡进场的主要设备、器具和材料必须在进场报验时,向监理提交符合要求的质量保证书、合格证、生产许可证,n同时提交设备、器具和材料报验单。进口电气设备、器具和材料应提供商检证明和中文质量合格证明文件；规格、型号、性能、检测报告以及中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件。b、设备、器具和材料报验时,监理应根据现场条件进行外观及初步抽样检查,如导管壁厚、线缆芯径、阻燃情况等。若有异议可送有资质的检验单位进行抽样检查,合格后方能在施工中应用。c、施工前监理人员应根据本工程的监理实施细则向承包商的施工员、班组长进行技术交底,介绍监理对质量的要求与工作程序,对质量通病预先提出,要求采取措施加以克服。21.21.2事中控制监理要点:（1）根据施工进度,加强现场巡视检查,巡视的重点应为施工质量通病与规范中强制性条文执行情况。（2）对于特别重要部位,特别重要工序应进行旁站监理,如高压电缆的耐压试验,低压电缆、电线、母线的绝缘电阻测试,防火电缆敷设（初始阶段）等等。（3）认真根据图纸、规范进行每一道工序的验收,发现问题及时更改补救。21.21.3事后控制监理要点:（1）电气线路、设备、器具试运行后,应加强观察与测试。注意电气参数（电压、电流等）是否稳定,其最大值与最小值及变化情况。对容易引起火灾的部位应特别注意温度情况,发现问题应立即整改。（2）监理撤离现场后,应按规定在责任期内定期向业主回访,发现问题及时通知承包商到工地处理。21.22低压电气动力设备试验和试运行监理控制要点21.22.1材料（设备）质量要求:（1）设备、仪器仪表、材料进场检验结论应有记录,确认符合《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)规定,才能在施工中应用。（2）依法定程序批准进入市场的新设备、仪器仪表、材料验收,除符合《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)规定外,尚应提供安装、使用、维修和试验要求等技术文件。n（3）进口电气设备、仪器仪表和材料进场验收,除符合《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)规定外,尚应提供商检证明和中文的质量合格证明文件、规格、型号、性能检测报告以及中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件。（4）电气设备上计量仪表和与电气保护有关的仪表应检定合格,当投入试运行时,应在有效期内。（5）因有异议送有资质试验室进行抽样检测,试验室应出具检测报告,确认符合《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)和相关技术标准规定,才能在施工中应用。21.22.2施工监理控制要点:（1）低压电气动力设备试验:1）线路校对时应注意以下几点:a、二次接线在端子上的压接应紧固,在同一螺钉上一般不压接三个及三个以上的线头。b、所有二次接线端子上应有设计编号,盘内盘外线应在端子板上分开。c、二次接线不得有不经过端子板的中间接头。d、盘上配线应有绝缘物与接地金属部分隔开。e、所有螺丝上的平垫圈和弹簧垫圈应齐全,线头的绕向及其垫圈的大小应符合要求。2）调整时所用的仪器仪表应当良好,其误差应在规定范围内。至少使用在满刻度的20%以上部分。3）属于容易受外部磁场影响的仪表（如电动式与电磁式仪表）,应注意放置在离大电流导线一米以外进行测量。4）作绝缘试验时应选择良好的天气。5）校表所用电源应是稳定的,而且要满足如下要求:在读取数字的时间内,调定的电压或电流的变化值,不得大于标准表级别的一半。如果遇到电源的稳定性较差,便应采取稳压措施,直到满足时为止。6）电气设备和元件除按规定的项目进行试验外,n在出厂资料中提出了特殊要求的应按厂家规定进行试验。7）如产品质量不好,经调整后仍达不到制造厂的规定标准（例如继电器）,不得采用。8）凡反映一次电流的继电保护,均应做一次最大电流系统试验。9）回路中的电子元件不应参加交流工频耐压试验；48V及以下回路可不做交流工频耐压试验。10）对所有继电保护用的继电器,在整定好以后应加铅封。11）调整试验后复查所有的端子连接处应保证接触良好。（2）低压电气动力设备试运行:1）成套配电（控制）柜、台、箱、盘的运行电压、电流应正常,各种仪表指示正常。2）电动机应试通电,检查转向和机械转动有无异常情况；可空载试运行的电动机,时间一般为2h记录空载电流,且检查机身和轴承的温升。3）交流电动机在空载状态下（不投料）可启动次数及间隔时间应符合产品技术条件的要求；无要求时,连续启动2次的时间间隔不应小于5min,再次启动应在电动机冷却至常温下。空载状态（不投料）运行,应记录电流、电压、温度、运行时间等有关数据,且应符合建筑设备或工艺装置的空载状态运行（不投料）要求。4）大容量（63OA及以上）导线或母线连接处,在设计计算负荷运行情况下应做温度抽测记录,温升值稳定且不大于设计值。5）电动执行机构的动作方向及指示,应与工艺装置的设计要求保持一致。（三）监理验收:（1）主控项目:1）试运行前,相关电气设备和线路应按（GB50303-2002）规定试验合格。2）现场单独安装的低压电器交接试验项目应符合（GB50303-2002）附录B的规定。（2）一般项目:1）成套配电（控制）柜、台、箱、盘的运行电压、电流应正常,n各种仪表指示正常。2）电动机应试通电,检查转向和机械转动有无异常情况:可空载试运行的电动机,时间一般为2h，记录空载电流,且检查机身和轴承的温升。3）交流电动机在空载状态下（不投料）可启动次数及间隔时间应符合产品技术条件的要求；无要求时,连续启动2次的时间间隔不应小于5min,再次启动应在电动机冷却至常温下。空载状态（不投料）运行,应记录电流、电压、温度、运行时间等有关数据,且应符合建筑设备或工艺装置的空载状态运行（不投料）要求。4）大容量（63OA及以上）导线或母线连接处,在设计计算负荷运行情况下应做温度抽测记录,温升值稳定且不大于设计值。5）电动执行机械的动作方向及指示,应与工艺装置的设计要求保持一致。（3）监理验收资料:1）电气仪表指示记录。2）试通电、空载试运行记录。3）负荷运行温度抽测记录。4）联动运行记录。21.23弱电工程施工监理控制要点21.23.1事前控制监理要点:（1）根据工程项目的特点,协助业主选择好弱电承包商。目前,有的承包商只具有某一子项或某几子项的资质和经验,有的仅仅是供货商和代销商,调试、联机等工作尚需专业厂家来人指导。这样的承包商不能满足工程的全部要求。在审查承包商资质证件的同时,还要审查弱电项目负责人的资质证件,必要时对该承包商、该项目负责人的己完项目进行考察。考察的重点是承包商的技术实力、质保体系、服务体系。对有系统集成要求的工程,承包商必须具备系统集成的工程经验。（2）组织技术、质量交底。现在一般由弱电承包商负责深化设计,出施工图。因此,要求承包商必须具备相应的设计资格,施工图纸要求内容齐全,手续完备；图纸应有图签和相关人员签名；n弱电工程设计单位应与土建设计单位沟通协调,弱电工程设计方案应征得土建设计单位同意。21.23.2事中质量监理要点:（1）强调按图施工,按规范施工。要认真组织有关方面进行图纸会审,审核其施工图和施工预算,将工程可能出现的问题尽量在工程前期予以解决,避免或减少错漏碰撞的现象。对施工单位提交的施工方案、施工技术措施中存在的问题,要以书面形式提出,并要求施工单位修改后再报。施工单位的技术保证体系和质量保证体系,要求制度到位,人员到位,措施到位。（2）严格材料、设备的审核报验手续。对各种类型的原材料（如各种信号线、数据线、桥架、电管、线槽、电盒、面板开关、插头、插座等）、各种类型的传感器[如温度传感器、湿度传感器、电力变送器、水位（油位）传感器、感烟探测器、感温探测器、红外报警探测器、振动报警探测器等]、各种类型的执行器[如风阀驱动器、水阀（油阀）驱动器、电源切换箱、广播喇叭、摄像机、录音、录像机、电动防火门、防火卷帘、电动门等]和各种设备（如水泵、油泵、风机、空调机组、冷却塔、各种专用电子设备等）均需认真查验“三证”,并进行现场目测和必要的测量测试。严禁任何不合格品用于本工程。（3）加强对施工过程各工序的检查验收。特别应注意以下质量控制点的查验工作:a、各种明敷、暗敷配管、线槽、桥架的施工,弱电有规范的,按弱电规范执行；弱电没有规范的,按强电规范执行。b、接地的连续性和可靠性,电源供电质量,防雷的可靠性,接地系统的接地电阻,应进行测试,达不到要求的要采取补救措施；c、各种传感器的安装情况,工作状况：d、DDC的工作状况；在系统工作站编制一个控制程序并下载到DDC，DDC可按程序要求动作。e、BA系统的工作状况；临时编制一个系统时间表,可以对部分机电设备在指定时间进行自动启停控制。f、火灾报警系统与消防联动工作状况:各种探测器的模拟火灾响应和故障报警应正常；消防联动（消防泵、喷淋泵、n电动防火门、防火卷帘、消防电梯、事故广播、应急照明、非消防电源强切等）功能正常。g、安保系统工作状况:安全监控、防盗报警、门禁系统、停车场管理、巡更系统等工作应正常；应具有故障报警和防破坏功能；应具有自动报警处置功能（如优先报警、自动录音、录像、远程设防等）。h、通信网络系统的工作状况:包括电话交换机、数字通讯设备、卫星通讯设备、有线广播、有线电视、闭路电视等系统的工作状况。i、办公自动化系统的工作状况；包括硬件设备（如工作站、终端机、网络服务器、中继器、网桥、路由器、网关等）和应用软件（如物业管理、日常事务管理、全局事件管理、突发事件管理、公共服务管理以及专业技术管理等）的状况。j、综合布线系统的工作状况:综合布线系统各子系统所采用的线缆和连接硬件等,均应符合合同要求和相应技术规范；各项传输性能指标的检测必须符合相关技术标准、规范的要求。k、系统集成的工作状况:应在各子系统验收的基础上,检查系统集成的硬件、软件质量；系统集成应包括信息共享功能、中央集中管理功能、全局事件处理功能、辅助决策功能、物业管理信息处理功能与外界系统集成功能等。21.23.3事后质量监理要点:（1）有行业归口的验收,以行业归口验收单位的验收为准,如消防部分的验收以消防支队为准；监控摄像、卫星电视等以公安部门验收为准等。监理对有行业归口的验收,应按照监理合同,参照设计、图纸、产品说明书等做好预验工作,为正式验收做好准备。（2）对无行业归口的弱电系统（如共用天线、厅堂音响等）可参照设计图纸、产品说明书等进行验收；对智能建筑中的自动化系统、综合布线PDS系统等主要依照设计、产品说明书,施工承包合同等并会同水暖、设备专业共同验收。（3）重视强、弱电的配合。由于设计时强、弱电分别由不同单位在不同的图纸上表示,往往会将弱电需要的电源插座遗漏或偏离,监理人员应认真对图及时协调,验收时对强、弱电插座,其标高及相互位置要作为重点。对于BA系统、消防系统与强电柜、箱的配合,协助业主做好各设计、施工、n生产厂家的协调工作,以保证强电接口能可靠完成弱电的有关指令,实现主机的自动控制。（4）注意弱电与装潢的配合。吊顶内配管一律按明配管验收:吊顶内金属软管不得作接地用,其长度不应超过1.2m。要注意各弱电探头、插座、开关、器件等与装潢工程的协调一致,如走廊内喇叭、烟感、温感与喷淋头、灯头共用几何中线的问题:监控器兼顾监控效果和装饰美化的问题；各模块、探头、喇叭的安装位置兼顾装潢效果的问题:各阀门、接线箱、测试点与检修孔的协调问题等等。21.24通信网络系统监理控制要点21.24.1材料（设备）质量要求:通信网络系统材料（设备）质量要求见下表:材料(设备)质量要求项目监理控制要点质量缆线（1）线料和电缆的塑料外皮应无老化变质现象，并应进行通、断和绝缘检查。（2）局内电缆、接线端子板等主要器材的电气应抽样测试。当时对湿度在75%以下，用250V兆欧表测试时，电缆芯线绝缘电阻应不小于20OMΩ，接线端子板相邻端子的绝缘电阻应不低于50OMΩ。（3）剥开电缆头,有A、B端要求的要识别端别，在缆线外端应标出类别和序号。（4）光缆开盘后应先检查光缆外表面有无损伤，光缆端封装是否良好。根据光缆出厂产品质量检验合格证和测试记录，审核光纤的几何、光学和传输特性及机械物理性能是否符合设计要求。（5）综合布线系统工程在使用62.5/l25μm或50/l25μm多模渐变折射率光纤光缆和单模光纤光缆时，应现场检验测试光纤衰减常数和光纤长度。n要求型材、管材与铁件（1）各种型材的材质、规格均应符合设计文件的规定，表面应光滑、平整，不得变形、断裂。（2）管材采用钢管、硬聚氯乙烯管、玻璃钢管时，其管身应光滑无伤痕，管孔无变形，孔径、壁厚应符合设计要求。（3）管道采用水泥管块时，应符合《通信管道工程施工及验收规范》（YDJ39）中的相关规定。（4）各种铁件的材质、规格均应符合质量标准，不得有歪斜、扭曲、飞刺、断裂或破损。（5）铁件的表面处理和镀层应均匀完整，表面光洁无脱落、气泡等缺陷。光纤调度软纤（1）光纤调度软纤应具有经过防火处理的光纤保护包皮，两端的活性连接器（活接头）端面应配有合适的保护盖帽。（2）每根光纤调度软纤中光纤的类型应有明显的标记，选用应符合设计要求。扬声器箱（1）扬声器箱的声压灵敏度（SPL）和最大声压级（SPLmax）。（2）扬声器箱的指向特性。（3）扬声器箱的单元的阻抗特性。（4）功率放大器的阻尼系数D。调音台调音台的功能应满足使用功能和合同的要求，操作使用方便，工作稳定，接插件性能好，技术性能指标符合设计要求。周边器材周边器材（如均衡器、压缩限幅器、反馈抑制器、电子分频器等）使用功能，技术性能指标,符合工厂的产品技术说明书。进场验收内容（1）施工前对运到施工现场的器材，应进行清点及外观检查，检查各种器材的规格、型号及质量是否符合设计要求。（2）在存储运输过程中，有无损坏变质等情况，如发现包装有损坏或外观有问题，应做详细检验。（3）产品性能应符合相应的国家标准或行业标准的规定，并经国家规定的质检单位测试认定合格，产品的生产厂必须持有生产许可证。还须按施工材料表对系统进行清点、分类。（4）产品附有铭牌（或商标），检验合格证和产品使用说明书、各种部件的规格、型号、质量应符合设计要求。产品外观应无变形、破损和明显脱漆现象。（5）国外产品应符合中国广播电视制式和频率配置。（6）在同一项目中，选用的主要部件和材料，具有性能和外观的一致性。（7）选用的设备和部件的输入、输出标称特性阻抗。电缆的标称特性阻抗均为75Ω。（8）有源部件均应通电检查。21.24.2施工监理控制要点:（1）卫星电视系统设备安装:n将天线连同支架安装在天线座架上。天线的方位通常有一定的调整范围,应保证在接收方向的左右有足够的调整余地。对于具有方位度盘和俯仰度盘的天线,应使方位度盘的0°。与正北方向、俯仰度盘的0°。与水平面保持一致。天线馈源安装是否合理,对天线的增益影响极大。对于前馈天线,应使馈源的相位中心与抛物面焦点重合；对于后馈天线,应将馈源固定于抛物面顶部锥体的安装孔上,并调整副反射面的距离,使抛物面能聚焦于馈源相位中心上。天线的极化器安装于馈源之后。对于线极化（水平极化和垂直极化）,应使馈源口的矩形波导窄边与极化方向平行；对于圆极化波（如左旋圆极化波）,应使矩形导波口的两窄边垂直线与移相器内的螺钉或介质片所在平面相交成45°角的位置。（2）有线电视系统安装:有线电视系统安装监理与巡视要点项目监理与巡视要点前端设备安装设备安装要牢固、整体美观，设备不要随意排列，连接线应有序排列并用扎带固定，线的两端应写好节目来源和去向的编号，作好永久性记号以方便调试与维修。设备布局在保证系统性能指标合理的前提下，注意操作方便、扩容方便，同时兼顾美观。因才频信号的输入、输出电缆避免平行布线。射频电缆采用高屏蔽性、反射损耗小的电缆，以减少干扰，减少泄漏。尽量缩短信号连接电缆的长度。在信号连线中，适当地留有备份，以便增容和维护。设备、连线设置标识，以方便调试和维修。合理捆扎连线，保证可靠性，增加美观。电源线、信号线做到分开布置。另外，在接地线处理上，应注意到前端机房的地线直接从接地总汇集线上单独引入，距离不是太远，采用扁钢、钢线。机房内地线结构以一点接地，星型连接。连接到设备机架上的地线选用截面积6m2以上的多股铜线,并保证接触良好。光缆敷设光缆敷设时，要求布放光缆的牵引力应不超过光缆允许张力的80%，一般为150～20Okg，瞬时最大牵引力不得大于光缆允许张力，主要牵引力应加在光缆的加强构件上，光纤不应直接承受拉力。光缆弯曲时不能低于最小曲率半径，施工过程中弯曲半径应不小于光缆外径的20倍，在安装敷设完工后，容许的最小曲率半径应不小于光缆外径的15倍。n施工前要对光缆的端别予以判定并确定AB端，A端应是朝着网络枢纽的方向，B端是用户一侧，敷设时端别方向应一致。架空光缆经过十字形吊线连接或丁字形吊线连接处，光缆的弯曲应圆顺，并符合最小曲率半径的要求，光缆的弯曲部分应穿放聚乙烯管加以保护。其长度约为30cm。架空光缆在配盘时，应将架空光缆的接头点放在电杆上或邻近电杆lm左右处，以利于施工和维护。接头处每侧预留长度6～lOm，如接有设备终端时，在设备侧应预留10～20m。电缆线路敷设架空电视电缆应用钢绳线敷设，采用挂钩时，其挂钩一般不小于0.5m，挂钩要均匀。架空时中间不应有接头，不能打圈或用力过猛导致电缆受损。沿墙敷设电缆线路应横平竖直，电缆距地面应大于2.5m，转弯处半径不得小于电缆外径的6倍。跨越距离不得大于35m。沿墙水平走向电缆线卡距离一般为0.4～0.5m，竖直线的线卡距离一般为0.5～0.6m。电缆的接头应严格按照步骤和要求进行，放大器与分支器、分配器的安装要有统一性、稳固、美观、便于调试，整个电缆敷设应做到横平竖直、间距均匀、牢固、美观、调试方便等。放大器、分配器和分支器安装在每栋楼房的进线处设有一个放大器箱，箱内用来安装均衡器、衰减器、分配器、放大器等部件。各分支电缆通过暗装的穿线管通向每个用户终端。（3）公共广播系统安装公共广播系统安装监理与巡视要点：项目监理与巡视要点分线箱安装（1）暗装箱体面板应与建筑装饰面配合严密。严禁采用电焊或气焊将箱体与预埋管口焊接。（2）分线箱安装高度设计有要求时以设计要求为准，设计无要求时，底边距地面不低于1.4m。（3）明装壁挂式分线箱、端子箱或声柱箱时，先将引线与箱内导线用端子做过渡压接，然后将端子放回接线箱。找准标高进行钻孔，埋入胀管螺栓进行固定。要求箱底与墙面平齐。（4）线管不便于直接敷设到位时，线管出线口与设备接线端子之间，必须采用金属软管连接，不得将线缆直接裸露，金属软管长度不大于lm。线缆敷设（1）布放线缆应排列整齐，不拧绞，尽量减少交叉，交叉处粗线在下，细线在上。（2）管内穿线不应有接头，接头必须在盒（箱）处接续。（3）进入机柜后的线缆应分别进入机架内分线槽或分别绑扎固定。（4）所敷设的线缆两端必须做标记。终端设备安装、配线（1）扬声器的安装应符合设计要求，固定要安全可靠，水平和俯、仰角应能在设计要求的范围内灵活调整。（2）吊顶内、夹层内利用建筑结构固定扬声器箱支架或吊杆时，必须检查建筑结构的承重能力，征得设计同意后方可施工；在灯杆等其他物体上悬挂大型扬声器时，n也必须根据其承重能力，征得设计同意后安装。（3）以建筑装饰为掩体安装的扬声器箱，其正面不得直接接触装饰物。（4）具有不同功率和阻抗的成套扬声器，事先按设计要求将所需接用的线间变压器的端头焊出引线，剥去10～15m绝缘外皮待用。（5）吸顶式扬声器，将扬声器引线用端子与盒内导线连接好（连接时软线应涮锡），然后将端子放回接线盒，使扬声器与顶棚贴紧，用螺、钉将扬声器固定在吊顶支架板上。当采用弹簧固定扬声器时，将扬声器托入吊顶内再拉伸弹簧，将扬声器罩勾住并使其紧贴在顶棚上，并找正位置。机房设备安装（1）大型机柜采用槽钢基础时，应先检查槽钢基础的平直度及尺寸是否满足机柜安装要求。（2）根据机柜底座固定孔距，在基础槽钢上钻孔，用镀辞螺栓将柜体与基础槽钢固定牢固。多台机柜并列时，应拉线找直，从一端开始顺序安装，机柜安装应横平、竖直。（3）机柜上设备安装顺序应符合设计要求，设备面板排列整齐，带轨道的设备应推拉灵活。（4）安装控制台要摆放整齐，安装位置应符合设计要求。21.24.3监理验收:通信网络系统分项工程施工监理验收应符合主控项目的要求:（1）通信系统接入公用通信网信道的传输速率、信号方式、物理接口和接口协议应符合设计要求。（2）卫星数字电视及有线电视系统的系统检测应符合下列要求:1)卫星数字电视及有线电视系统的安装质量检查应符合国家现行标准的有关规定。2)在工程实施及质量控制阶段，应检查卫星天线的安装质量、高频头至室内单元的线距、功放器及接收站位置、缆线连接的可靠性。符合设计要求为合格。3)卫星数字电视的输出电平应符合国家现行标准的有关规定。4)采用主观评测检查有线电视系统的性能,主要技术指标应符合下表的规定:有线电视主要技术指标序号项目名称测试频道主观评测标准1系统输出电平(dBμV)系统内的所有频道60～802系统载噪比系统总频道的无噪波，即无“雪花干扰”n10%且不少于5个，不足5个全检，且分布于整个工作频段的高、中、低段3载波互调比图像中无垂直、倾斜或水平条纹4交扰调制比图像中无移动、垂直或斜图案，即无“窜台”5回波值图像中无沿水平方向分布在右边一条或多条轮廓线，即无“重影”6色/亮度时延差图像中色、亮信息对齐，即无“彩色鬼影”7载波交流声图像中无上下移动的水平条纹，即无“滚道”现象8伴音和调频广播的声音无背景噪声，如隆隆声、哼声、蜂鸣声和串音等5)电视图像质量的主观评价应不低于4分。具体标准见下表:图像的主观评价标准等级图像质量损伤程度5分图像上不觉察有损伤或干扰存在4分图像上有稍可觉察的损伤或干扰,但不令人讨厌3分图像上有明显觉察的损伤或干扰,令人讨厌2分图像上损伤或干扰较严重,令人相当讨厌1分图像上损伤或干扰板严重,不能观看6)HFC网络和双向数字电视系统正向测试的调制误差率和相位抖动,反向测试的侵入噪声、脉冲噪声和反向隔离度的参数指标应满足设计要求；并检测其数据通信、VOD、图文播放等功能；HFC用户分配网应采用中心分配结构,具有可寻址路权控制及上行信号汇集均衡等功能；应检测系统的频率配置、抗干扰性能,其用户输出电平应取62～68dBμV。（3）公共广播与紧急广播系统检测应符合下列要求:l)系统的输入输出不平衡度、音频线的敷设、接地形式及安装质量应符合设计要求,设备之间阻抗匹配合理。2)放声系统应分布合理,符合设计要求。3)最高输出电平、输出信噪比、声压级和频宽的技术指标应符合设计要求。4)通过对响度、音色和音质的主观评价,评定系统的音响效果。5)功能检测应包括:a、业务宣传、背景音乐和公共寻呼插播。nb、紧急广播与公共广播共用设备时,其紧急广播由消防分机控制,具有最高优先权,在火灾和突发事故发生时,应能强制切换为紧急广播并以最大音量播出:紧急广播功能检测技GB50339-2003第7章的有关规定执行。c、功率放大器应冗余配置,并在主机故障时,按设计要求各用机自动投入运行。d、公共广播系统应分区控制,分区的划分不得与消防分区的划分产生矛盾。21.25信息网络系统监理控制要点21.25.1材料（设备）质量要求:（1）材料、设备的品牌、型号、规格、产地和数量应与设计（或合同）相符:1)包装和密封良好,技术文件附件及随机资料应齐全、完好,并有装箱清单。2)做好外观检查,外壳、漆层应无损伤或变形。3)内部插件等固紧螺钉不应有松动现象。4)操作系统的型号、版本、介质及随机资料符合设计（或合同）要求。（2）进行必要的环境检查,例如:设备的供电、接地、温度、湿度、洁净度、安全、电磁环境、综合布线等,应符合设计要求,产品技术文件规定和安全技术标准。（3）定购硬件和软件产品时,应遵循一定的指导方针，（如正版软件）确保安全。任何网络内产品的采购必须经过审批。对于所有的新系统和软件必须经过投资效益分析和风险分析。网络安全系统的产品均应符合设计（或合同）要求的产品说明书、合格证或验证书。防火墙和防病毒软件等产品必须通过公安部计算机信息系统安全产品质量监督检验中心检验,并具有公安部公共信息安全监察局颁发的“计算机信息系统安全专用产品销售许可证”；特殊行业有其他规定时,还应遵守行业的相关规定。所有对外提供服务的服务器只能放在非军事化区,不允许放在内网；数据库服务器和其他不对外服务的服务器应放置在内网。（4）进口产品除以上规定外,n还应提供原产地证明和商检证明。自己套提供的质量合格证明、检测报告及安装、使用、维护说明书等文件资料应为中文文本。21.25.2施工监理控制要点:（1）计算机网络施工:1）机柜安装:a、计算网络及布线、跳线设备所需要的机柜空间,配备足够的机柜数量。b、机柜要求符合相关标准,尺寸准确无误,工艺精良,结构合理、牢固。c、机柜前面和后面留足够的空间以便进行维护维修。d、固定牢固,配备足够的机柜附件如螺丝螺母、隔板等。e、按照国家相关标准安装足够的标准电源插座,并固定在机柜内的合适位置,不影响其他设备的安装,连接电源线方便安全。f、保持机柜良好的通风、照明及温度环境,便于操作维护。2）连通性测试:连接相关的广域网接入线路（如：DDN,Frame-relay，ISDN，X.25等）,观察接入设备运行状态及IP地址,确认正常连接及路由的配置正确。从接在网络集线器端口的站点上Ping接在另一端口站点的IP地址,检查网络集线器端口的连通性,确认所有的端口均应正常连通。3）网管软件测试:a、软件的版本及对应的操作系统平台与设计（或合同）相符。b、配置一台网络管理软件所需的计算机,并安装好网络管理软件所需的操作系统。c、按照网络管理软件的安装手册和随机文档,安装网络管理软件,并符合设计要求。d、设备容错测试:容错功能的检测方法应采用人为设置网络故障，检测系统正确判断故障及自动恢复的功能,切换时间应符合设计要求。（2）应用软件检测:应用软件安装调试监理控制要点n项目监理控制要点上电检查（1）执行上电开机程序。应正常完成系统自测试和系统初始化（或相应报告）。（2）执行服务器检查程序、包括对CPU、内存、硬盘、I/0设备、各类通信接口的测试，并给出正常运行结束的报告。（3）执行主机如服务器、客户机、外设主要性能的测试，给出服务器主要性能（主频、内存、容量、硬盘容量等）指标的报告。（4）外国设备提供的自测试程序，也应输出相应的报告信息，确认各类操作的运行正确性。软件安装检查（1）检查主机（服务器或客户机）与所安装的软件如操作系统、数据库是否相匹配，应符合设计或合同要求。（2）测试软件系统（操作系统或数据库软件等）要求：①常规测试：执行各类系统命令或系统操作（或语句），应完全正确。⑦综合测试：执行软件（如操作系统或数据库的模板）与系统支撑软件及各类系统软件产品的连接测试,执行结果应完全正确。网络接口卡检查（1）网络接口卡的型号、品牌应符合接入网络的设计要求。（2）应有网络连接线缆测试合格证明。（3）网络接口卡驱动程序及有关资料应完全、完好,符合设计或产品技术说明。（4）网络接口卡与网络设备互联的端口相容（如RJ45,QC3,QC12等）。软件测试（1）按照“合同”或应用软件说明书进行功能测试，并提供功能测试报告。（2）采用渐增测试方法，测试应用软件各模块间的接口和各子系统之间的接口是否正确，并提供集成测试报告。（3）设置故障点及异常条件，测试应用软件的容错性和可靠性，并提供相应的测试报告。（4）按应用软件设计说明书的规定，逐条执行可维护性和可管理性测试，并提供相应的测试报告。（5）对应用软件的操作界面风格、布局、常用操作、屏幕切换及显示键盘及鼠标的使用等设计抽样，进行可操作性测试，且提供可操作性测试报告。（3）网络安全系统检测：1）系统设备要求:a、防火墙的设置。应阻挡外部网络的非授权访问和窥探,控制内部用户的不合理的流量,同时,它也能进一步屏蔽了内部网络的拓扑细节,便于保护内部网络的安全。b、代理服务器的装置。应保证局域网用户可以安全地访问Internet提供的各种服务而局域网无需承担任何风险。c、网络中要有备份与容错。nd、操作系统必须符合美国国家计算机安全委员会的C2级安全性的要求。e、对网络安全防御的其他手段,如IDS入侵检测系统、密罐和防盗铃,E-mail安全性、弱点扫描器、加密与网络防护等均应一一检查。2）实时入侵检测:a、必须具备丰富的攻击方法库,能够检测到当前主要的黑客攻击。b、软件厂商必须定期提供更新的攻击方法库,以检测最新出现的黑客攻击方法。c、必须能够在入侵行为发生之后,即时检测出黑客攻击并进行处理。d、必须提供包括弹出对话窗口、发送电子邮件、寻呼等在内多种报警手段。e、发现入侵行为之后,必须能够及时阻断这种入侵行为,并进行记录。f、不允许占用过多的网络资源,系统启动后，网络速度和不启动时不应有明显区别。g、应尽可能与防火墙设备统一管理、统一配置。3）应用系统安全:a、身份认证:严格管理用户账号,要求用户应使用满足安全要求的口令。b、访问控制:必须在身份认证的基础上根据用户及资源对象实施访问控制:用户能正确访问其获得授权的对象资源,同时不能访问未获得授权的资源时,判为合格。应用系统安全主要针对应用系统,防止未授权用户的非法访问,保护应用系统数据的安全。4）操作系统安全:a、操作系统版本应使用经过实践检验的具有一定安全强度的操作系统。b、使用安全性较高的文件系统,对WindowsNT系列,必须采用NTFS格式,严禁使用FAT格式。c、严格管理操作系统的用户账号,要求用户必须使用满足安全要求的口令:最少为8位的字母、数字和特殊符号的组合,同时要求用户必须定期（最长三个月）更换口令。d、服务器应只提供必需的服务,其他无关的服务应关闭,对可能存在的漏洞的服务或操作系统,应更换或升级相应的补丁程序；扫描服务器,n无漏洞判为合格。e、认真设置并正确利用审计系统,对一些非法的侵入尝试必须有记录:模拟非法尝试,审计日志中有正确记录者判为合格。21.25.3监理验收:（1）计算机网络系统检测:1）主控项目:a、连通性检测应符合以下要求:①根据网络设备的连通图,网管工作站应能够和任何一台网络设备通②各子网（虚拟专网）内用户之间的通信功能检测:根据网络配置方案要求,允许通信的计算机之间可以进行资源共享和信息交换,不允许通信的计算机之间无法通信；并保证网络节点符合设计规定的通讯协议和适用标准。③根据自己置方案的要求,检测局域网内的用户与公用网之间的通信能力。b、对计算机网络进行路由检测,路由检测方法可采用相关测试命令进行测试,或根据设计要求使用网络测试仪测试网络路由设置的正确性。2）一般项目:a、容错功能的检测方法应采用人为设置网络故障,检测系统正确判断故障及故障排除后系统自动恢复的功能；切换时间应符合设计要求。检测内容应包括以下两个方面:①对具备容错能力的网络系统,应具有错误恢复和故障隔离功能,主要部件应冗余设置,并在出现故障时可自动切换。②对有链路元余配置的网络系统,当其某条链路断开或有故障发生时,整个系统仍应保持正常工作,并在故障恢复后应能自动切换回主系统运行。b、网络管理功能检测应符合下列要求:①网管系统应能够搜索到整个网络系统的拓扑结构图和网络设备连接图。②网络系统应具备自诊断功能,当某台网络设备或线路发生故障后,网管系统应能够及时报警和定位故障点。③应能够对网络设备进行远程配置和网络性能检测,提供网络节点的流量、广播率和错误率等参数。n（2）应用软件检测:1）主控项目:a、软件产品质量检查应按照（GB50339-2003第3.2.6条）的规定执行。应采用系统的实际数据和实际应用案例进行测试。b、应用软件检测时,被测软件的功能、性能确认宜采用黑盒法进行,主要测试内容应包括：①功能测试:在规定的时间内运行软件系统的所有功能,以验证系统是否符合功能需求。②性能测试:检查软件是否满足设计文件中规定的性能,应对软件的响应时间、吞吐量、辅助存储区、处理精度进行检测。③文档测试:检测用户文档的清晰性和准确性,用户文档中所列应用案例必须全部测试。④可靠性测试:对比软件测试报告中可靠性的评价与实际试运行中出现的问题,进行可靠性验证。⑤互连测试:应验证两个或多个不同系统之间的互连性。⑥回归测试:软件修改后,应经回归测试验证是否因修改引出新的错误,即验证修改后的软件是否仍能满足系统的设计要求。2）一般项目:a、应用软件的操作命令界面应为标准图形交互界面,要求风格统一、层次简洁,操作命令的命名不得具有二义性。b、应用软件应具有可扩展性,系统应预留可升级空间以供纳入新功能,宜采用能适应最新版本的信息平台,并能适应信息系统管理功能的变动。（3）网络安全系统检测:1）主控项目:a、计算机信息系统安全专用产品必须具有公安部计算机管理监察部门审批颁发的“计算机信息系统安全专用产品销售许可证”；特殊行业有其他规定时,还应遵守行业的相关规定。b、如果与因特网连接,智能建筑网络安全系统必须n安装防火墙和防病毒系统。c、网络层安全的安全性检测应符合以下要求:①防攻击:信息网络应能抵御来自防火墙以外的网络攻击,使用流行的攻击手段进行模拟攻击,不能攻破判为合格。②因特网访问控制:信息网络应根据需求控制内部终端机的因特网连接请求和内容,使用终端机用不同身份访问因特网的不同资源,符合设计要求判为合格。③信息网络与控制网络的安全隔离:测试方法应按（GB50339-2003第5.3.2条）的要求。保证做到未经授权,从信息网络不能进入控制网络；符合此要求者判为合格。④防病毒系统的有效性:将含有当前己知流行病毒的文件（病毒样本）通过文件传输、邮件附件、网上邻居等方式向各点传播,各点的防病毒软件应能正确地检测到该含病毒文件,并执行杀毒操作:符合本要求者判为合格。⑤入侵检测系统的有效性:如果安装了入侵检测系统,使用流行的攻击手段进行模拟攻击（如DOS拒绝服务攻击）,这些攻击应被入侵检测系统发现和阻断:符合此要求者判为合格。⑥内容过滤系统的有效性:如果安装了内容过滤系统,则尝试访问若干受限网址或者访问受限内容,这些尝试应该被阻断；然后,访问若干未受限的回址或者内容,应该可以正常访问:符合此要求者为合格。d、系统层安全应满足以下要求:①操作系统应选用经过实践检验的具有一定安全强度的操作系统。②使用安全性较高的文件系统。③严格管理操作系统的用户账号,要求用户必须使用满足安全要求的口令。④服务器应只提供必需的服务,其他无关的服务应关闭,对可能存在漏洞的服务或操作系统,应更换或者升级相应的补丁程序；扫描服务器,无漏洞者为合格。⑤认真设置并正确利用审计系统,对一些非法的侵入尝试必须有记录:模拟非法尝试,审计日志中有正确记录者判为合格。ne、应用层安全应符合下列要求:①身份认证:用户口令应该加密传输,或者禁止在网络上传输；严格管理用户账号,要求用户必须使用满足安全要求的口令。②访问控制:必须在身份认证的基础上根据用户及资源对象实施访问控制；用户能正确访问其获得授权的对象资源,同时不能访问未获得授权的资源,符合此要求者判为合格。2）一般项目:a、物理层安全应符合下列要求:①中心机房的电源与接地及环境要求应符合（GB50339-2003第11章、第12章）的规定。②对于涉及国家秘密的党政机关、企事业单位的信息网络工程,应按《涉密信息设备使用现场的电磁泄漏发射保护要求》BMB5、《涉及国家秘密的计算机信息系统保密技术要求》BMZl和《涉及国家秘密的计算机信息系统安全保密评测指南》BMZ3等国家现行标准的相关规定进行检测和验收。b、应用层安全应符合下列要求:①完整性:数据在存储、使用和网络传输过程中,不得被篡改、破坏。②保密性:数据在存储、使用和网络传输过程中。不被非法用户获得。③安全审计:对应用系统的访问应有必要的审计记录。21.26建筑设备监控系统监理控制要点21.26.1材料（设备）质量要求:建筑设备监控系统材料（设备）质量要求见下表:材料（设备）质量要求项目监理控制要点通风与空调系统（1）BAS至受控设备之间的线槽、电管、电缆、电线材料与空词系统相连的应用软件。以上部品都应具有出厂合格证，详细的技术参数说明和质量保证书，并符合设计(或合同)要求及有关规范和标准。（2）由空调系统供应商提供的设备与BAS相连的接口，则应提供设备的通讯接口卡，通讯协议和接口软件等产品质保资料及相关协议文件（含技术协调详细资料）。（3）空调系统的供电及控制设备和二次线路设计必须满足BAS提出的监控、状态、报警、参数等要求。n变配电系统（1）以下产品均应具有出厂合格证，详细的技术参数说明和质量保证书，并符合设计(或合同)要求:1)各种电量与非电量传感器。2)脉冲式电度计量表（亦可由供配电供应商提供）。3)BAS至各供电柜的线槽、电缆等材料。4)与供配电、照明相连的应用软件，包括计量统计软件。（2）产品应有出厂合格证，柜,屏、台、箱、盘上应有铭牌。型号、规格及电压等级须符合设计要求，随带技术文件齐全。实行生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标志。不间断电源柜有出厂试验记录。台、箱、盘器面应涂层完整、无损伤和明显碰撞凹陷，尺寸正确无变形，接线无脱落脱焊，柜（盘）运到现场应存放在室内，或放在干燥的、能避雨的场地，有特殊保管要求的电气元件,则按产品规定妥善保管。照明系统（1）照明配电箱应有铭牌，回路编号齐全、正确并清晰。（2）照明器具应有出厂合格证，并符合设计技术要求或合同要求。（3）配电箱的器材一定符合合同要求（BAs系统提出的开关控制信号，开关运行/手动和故障报警开关，电度计量器表）或双方技术协议要求。（4）检查BAS控制照明回路（系统）有关供电容量规定，用电终端器具，线缆的配套性，应符合设计要求。查看产品技术说明书是否符合设计要求。（5）灯具内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形，油漆剥落，灯罩破裂，,灯箱歪翘等现象口排水系统（1）由给排水系统供应商提供的设备如与BA系统以通信方式相连，则应提供满足监测和控制要求的通信卡、通信协议和接口软件。并符合双方的技术协议或合同的要求。（2）给排水系统的供电设备及两次线路设计必须满足BA系统的监测和控制要求，并应有双方书面协议。热源和热变换系统（1）由热源供应商提供的设备，除符合产品生产厂提供的技术标准外，还应提供BA系统监测要求的信号，满足BA系统监测与控制要求的通信卡、通信协议（包括传输速宰、格式等）和接口软件等产品质保资料及相关协议文件。（2）热水系统的供电及两次线路的设计必须满足BA系统监测、控制和要求。冷冻和冷却系统监理要点同“热源和热交换系统”。n电梯和自动扶梯系统（1）明确划分建筑物自动化系统供应商与电梯供应商之间的材料（设备）供应界面，双方所供设备必须满足系统设计要求或双方签订的界面技术协议，应符合供应商提供的技术标准和有关的标准与规范。（2）应由BA供应商提供的摄像机、楼层显示器、读卡机、电视机、控制信号模块和管线材料、喇叭等设备材料，应具有出厂合格证，详细的技术参数说明，并符合设计（或合同）要求及有关规范标准。（3）由电梯供应商提供的供摄像机的视频线和电缆，为楼层显示器的干接点信号。读卡机信号电缆和电源线，电视机用的视频电缆和电源线，提供迫降和返回干接点及喇叭电缆。（4）由电梯供应商提供的设备与BA相连的接口，则应提供接线图及线路走向，各种干接口信号（如运行状态、楼层（N）故障、运行、报警、上行、下行、停止及停层限制的干接点等信号），并有相关的产品质保资料及应符合双方的技术协议要求。中央管理工作站与操作分站（1）处理机系统，显示设备，操作键盘，打印设备，存贮设备以及操作台等组成的管理工作站（中央与区域分站）的设备（包括软件、硬件）的品牌、型号规格、产地和数量应符合设计（或合同）要求。（2）已经产品化的应用软件对其使用范围及许可证进行验收，并进行必要的功能测试和系统测试。（3）按合同或设计需求定制的软件，应按照软件工程规范要求进行验收。应提供软件资料，程序结构说明、安装调试说明、使用和维护说明书。子系统通信接口（1）构成BA系统的各设备子系统硬件接品，通讯线缆，信息传输及通信方式等确定必须相互匹配口它们的软、硬件产品的品牌、版本、型号、规格、产地和数量应符合设计及产品技术标准要求。并符合双方签订的技术协议要求。（2）通信接品应符合智能建筑统一规划的要求。就是各子系统的信息接口、协议等应符合国家标准。在订货时统一预留，各子系统的供应商应共同遵守，承诺技术协议，为集成创造条件。21.26.2施工监理控制要点:（1）空调与通风系统工程:1）风管式温、湿度传感器安装:a、应安装在风速平稳、能反映风温的地方。b、应在风管保温层完成后,安装在风管直管段或应避开风管死角的位置和蒸汽放空口位置。c、应安装在便于调试、维修的地方。2）水管温度传感器安装:a、不宜在焊缝及其边缘上开孔和焊接。b、感温段大于管道口径的1/2时,n可安装在管道的顶部。感温段小于管道口径的l/2时,应安装在管道的侧面或底部。c、开孔与焊接工作,必须在工艺管道的防腐,衬里,吹扫和压力试验前进行。d、安装位置应在水流温度变化灵敏和具有代表性的地方,不宜选择在阀门等阻力件附近和水流死角和振动较大的位置。3）流量传感器安装:a、流量传感器需要装在一定长度的直管上,以确保管道内流速平稳。上游应留有lOd的直管、下游有5d长度的直管。b、若传感器前后的管道中安装有阀门,管道缩径、弯管等影响流量平稳的设备,则直管段的长度还需相应增加。c、信号的传输线宜采用屏蔽和有绝缘保护层的电缆,宜在DDC侧一点接地。4）压力、压差传感器安装:a、应安装在便于调试、维修的位置。b、应安装在温、湿度传感器的上游侧,并应在风管保温层完成之前安装。c、风管型压力、压差传感器应在风管的直管段,如不能安装在直管段，则应避开风管内通风死角和蒸汽放空口的位置。d、水管型蒸汽型压力与压差传感器安装的开孔与焊接工作必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行。不宜安装在管道焊缝及其边缘处上开孔及焊接。其直压段大于管道口径的2/3时,可安装在管道顶部,小于管道径2/3时,可安装在侧面或底部和水流流速稳定的位置,不宜选在阀门等阻力部件的附近和水流流速死角及振动较大的位置。（2）变配电系统工程:1）照明配电箱（盘）安装:a、箱（盘）内配线整齐,无绞接现象。导线连接紧密,不伤芯线,不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同,同一端子上导线连接不多于两根,防松垫圈等零件齐全。b、箱（盘）内开关动作灵活可靠,带有漏电保护的回路,漏电保护装呈动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.ls。nc、照明箱（盘）内,分别设置零线（N）保护地线（PE）汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。2）线槽敷线:a、电线在线槽内有一定余量,不得有接头。电线按回路编号分段绑扎,绑扎点间距不大于2m。b、同一回路的相线和零线,敷设于同一金属线槽内。c、同一电源的不同回路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线槽内。敷设于同一线槽内有抗干扰要求的线路用隔板隔离,或采用屏蔽电线且屏蔽护套一端接地。（3）照明系工程:1）地线：a、箱内地线宜用软导线与盘接地端子相连。b、保护地线的截面应符合设计规定。如设计无规定,应符合以下要求:若相线截面为S,则S≤16mm2时,保护地线截面为S；16mm235mm2时,保护地线截面为S/2。c、各保护地线应与接地母线相连,严禁串联。d、地线汇流排应用一根软铜线（黄绿花线）与壳体接地螺栓相连。2）配电箱安装:a、配电箱体应安装牢固方正,倾斜度小于1%,垂直偏差:体高500mm以下为1.5mm；体高50Omm以上为3mm。保证箱门能开启自如。盘盖应紧贴墙面四周无缝隙。b、配电箱应有铭牌,回路编号齐全,正确并清晰,安装位置符合设计要求,箱体内外清沽,无损伤,施工质量员应严格把关,达不到要求的箱盒不许安装。箱盖板紧贴墙面,开闭灵活,箱体开孔合适,做到一管一孔,应利用敲落孔或用机械开孔,严禁用电焊或气割开孔。施工中,若导线被剪断,应将断线拉掉,重新穿线,总配电箱内应装设接地端子。（4）给排水系统工程:1）管道要按设计标准坡度进行施工,坡度应均匀,不准倒坡,n房屋出口处的管道坡度要适当增大。排水栓、地漏的安装要平整、牢固,并要低于排水表面,没有渗漏现象；排水栓要低于盆,槽的底面2mm,低于地平面5mm；地漏必须低于安装处排水表面5mm。2）管道安装完毕,要及时做好室内给水、排水管道的通水试验和通球试验,不可遗漏任何一副管道。3）在底层生活污水管不采取单独排出方式的情况下,施工时,应保证最低排水横支管与立管管底的垂直距离符合以下规定:立管联接卫生器具的层数,小于等于4层的,垂直不小于45cm；小于7层大于5层的不小于75cm；高层建筑不小于300cm。4）对埋地管道,埋地管及支座（墩）,严禁铺设未经处理的松土上。当管道在基础下安装时,基础底面与管顶之间至少相距l00mm或有相应的沉陷量,在此处要填软土,并在管道上面,基础下面设置过梁或分压拱。（5）热源和热交换系统工程:1）传感器安装:a、水管型压力和压差传感器的取压段大于管道口径的2/3时,可安装在管道顶部；如取压段小于管道口径的2/3时,应安装在管道的侧面或底部。另外,安装位置应选在水流流速稳定的地方,不宜选在阀门等阻力部件的附近和水流束呈死角处以及振动较大的地方。应安装在温、湿度传感器的上游侧。高压水管传感器应装在进水管侧,低压水管应装在回水管侧。b、蒸汽压力传感器应安装在管道顶部或下半部与工艺管道水平中心线成45°夹角的范围内；位置应选在蒸汽压力稳定的地方,不宜选在阀门等阻力部件的附近或蒸汽流动呈死角处以及振动较大的地方,另外,还应安装在温、湿度传感器的上游侧。2）计算器安装:a、计算器的安装应便于读数与操作,可水平（从上面读数）或垂直（从前面读数）安装。注意液晶显示数据应始终保持水平正向。如果字符朝下,不仅影响查看,还会缩短电池寿命。b、计算器上配用的电源及通讯模块一般都是即插式的,不需内部接线,n也不需特别设定。c、如果热表采用外接电源或联网通讯,必须严格按照说明书的要求进行外部接线。一般不需要额外的屏蔽、接地等保护措施,但对雷击多发区应注意热表外的防雷击措施。采用230V外接电源时,外接电源上必须设有相应的熔断保护,熔断器的负载大小应按厂家规定选取。（6）冷冻和冷却系统工程:1）检查冷冻和冷却系统的控制柜的全部电气元器件有无损坏,内部与外部接线是否正确无误,或提供生产出厂合格证。严防强电电源串入DDC,直流弱电地与交流强电地应分开。2）按监控点表要求,检查冷冻和冷却系统的温、湿度传感器,电动阀,风阀,压差开关等设备的位置,接线是否正确和输入/输出信号类型、量程应和设置相一致。3）手动位置时,确认各单机在非BA系统受控状态下应运行正常。确认DIL控制器和I/0模块的地址码设置应正确。4）确认DDC送电并接通主电源开关,观察DDC控制器和各元件状态应5）按设计和产品技术说明书规定在确认主机、冷水泵、冷却泵、风机、电动蝶阀等相关设备单独运行正常下,检查全部A0，AI，D0，DI点应满足设计和监控点表的要求。然后,确认系统在启动或关闭自动控制两种情况下,各设备按设计和工艺要求顺序投入或退出运行两种方式都应正确。6）增减空调机运行台数,增加其冷热负荷，检验平衡管流量的方向和数值,确认能启动或停止冷热机组的台数,以满足负荷需要。7）模拟一台设备故障停运,或者整个机组停运,检验系统是否自动启动一个预定的机组投入运行。8）按设计和产品技术说明规定,模拟冷却水温度的变化,确认冷却水温度旁通控制和冷却塔高、低速控制的功能,并检查旁通阀动作方向是否正确。（7）电梯和自动扶梯系统工程:1）限速器安全钳联动试验:对渐进式安全钳和瞬时式安全钳,轿厢内应载有均匀分布125%的额定载荷,n轿内无人,在机房操作轿厢以检修速度向下运行,人为让限速器动作,限速器上的限位开关应先动作,此时轿厢应立即停止运行,然后短接限速器与安全钳电气开关。轿厢继续向下运行,迫使限速器钢丝绳夹住拉动安全钳,并使安全钳可靠动作,安全钳棋块夹住导轨。使轿厢立即停止运行,此时测量对于原正常位置轿底倾斜度不应大于5%。2）层门试验:a、门锁是锁住房门不被随便打开的重要保护机构,当电梯在运行而并未停止站时,各层层门都被锁住,不被乘客从外面将门扒开,只有当电梯停止站时,层门才能被安装在轿门上的开门刀片带动而开启。b、当电梯检修人员需要从外部打开层门时,需用一种符合安全要求的三角钥匙开关才能把门打开。如果是非三角钥匙开关的就不符合规定要求。c、当电梯层门中的任何一扇门没有关闭,电梯就不能启动和运行,严禁将层门门锁的电气开关短接。3）读卡机和摄像机安装:a、按BA系统承包商提供的读卡机和摄像机的安装尺寸和安装示意图,设计所需控制电梯中的具体安装方式,负责将相应控制器,摄像机电缆引到接线端子板上。包括读卡机设备的电梯箱到电梯机房之间增加的RS-485通信线,线径≥0.5mm/芯线。b、配合BA系统承包商对BA设备进行接线和测试工作。由读卡机控制的电梯的电梯机房的按键控制板上,所有的按键接线均预留并接端子排,以供BA系统连接。4）平衡系数检验:a、在进行舒适感词试前进行平衡系数的测试,客梯的平衡系数一般取40%～45%,电梯平衡系数的测定可通过电流测量并结合速度测量（由于交流电动机）或电压测量（用于直流电动机）来确定。b、通过电流、电压测量来确定平衡系数的方法是应在轿厢以空载和额定载荷0%、20%、40%、60%、80%、100%、110%做上下运行。当轿厢与对重运行到同一水平位置时,记录电流,电压值,并绘制电流一负荷曲线图,n或电压一负荷曲线图,以上、下运行曲线的交点的横坐标志值即为电梯的平衡系数,如平衡系数大于制造厂规定值,则应加大配重重量来使平衡系数符合规定范围内。5）曳引机能力试验:a、做125%超载试验的最重要一点是对曳引机能力的测试,也是对电梯的动态运行的试验,轿厢空载上行及行程下部范围125%额定载荷下行。分别停层三次以上,轿厢应被可靠地制动（空载上行工况应平层）,当在125%额定载荷以正常运行速度下行时,切断电动机与制动器供电,轿厢应被可靠制动。b、应特别注意观察曳引钢丝绳无滑移现象,且应观察轿厢在最低层站时的起、制动状态。c、应检查当对重支承在被其压缩的缓冲器上时,电动机向上运转空载轿厢是否不能再向上提起。（8）中央管理工作站与操作分站工程:1）系统软件功能测试:a、报警、故障的提示和打印。对被监控设备的状态报警和故障,应具有报警画面弹出、音响提示、能打印报警和故障发生的时间、地点、类别、设备类型等功能。b、报警处理。系统发生故障或异常报警,系统控制软件除了记录、提示、打印警报信息点以外,还将对警报进行处理。c、系统应提供应用开发的工具软件。d、多种控制方式。系统软件应提供多种控制方式,如直接数字控制模式,逻辑判断模式等。还应提供组合控制设定模式,可将需要同时控制的若干不同控制对象组合在一起。e、辅助功能。提供采样点信息数据库,控制流程、报表文件的资料复制或储存。2）应用软件功能检测:a、采样和数据处理功能。对模拟量和开关状态按一定的速率进行采样,具有线性化，单位量转换、数字滤波等功能。b、报警设定。对设备的状态、运行参数、上下限进行设定。nc、控制程序。根据设定参数、自动进行各种控制程序的运行,包括时间/事件的控制,区域控制,PID控制、始值控制等等。d、数学功能。提供供热、通风、空调等系统与设备各种不同类型的数学模型与功能软件。e、通信控制。对现场控制站与其他设备（上位机或其他现场控制站）之间的通信进行管理。21.26.3监理验收:（1）主控项目:1）空调与通风系统功能检测:建筑设备监控系统应对空调系统进行温湿度及新风量自动控制、预定时间表自动启停、节能优化控制等控制功能进行检测。应着重检测系统测控点（温度、相对湿度、压差和压力等）与被控设备（风机、风阀、加湿器及电动阀门等）的控制稳定性、响应时间和控制效果,并检测设备连锁控制和故障报警的正确性。检测数量为每类机组按总数的20%抽检,且不得少于5台,每类机组不足5台时全部检测。被检测机组全部符合设计要求为检测合格。2）变配电系统功能检测:建筑设备监控系统应对变配电系统的电气参数和电气设备工作状态进行监测,检测时应利用工作站数据读取和现场测量的方法对电压、电流、有功（无功）功率、功率因数、用电量等各项参数的测量和记录进行准确性和真实性检查,显示的电力负荷及上述各参数的动态图形能比较准确地反映参数变化情况,并对报警信号进行验证。检测方法为抽检,抽检数量按每类参数抽20%,且数量不得少于20点,数量少于20点时全部检测。被检参数合格率100%时为检测合格。对高低压配电柜的运行状态、电力变压器的温度、应急发电机组的工作状态、储油罐的液位、蓄电池组及充电设备的工作状态、不间断电源的工作状态等参数进行检测时,应全部检测，合格率100%时为检测合格。3）公共照明系统功能检测:建筑设备监控系统应对公共照明设备（公共区域、过道、园区和景观）n进行监控,应以光照度、时间表等为控制依据,设置程序控制灯组的开关,检测时应检查控制动作的正确性；并检查其手动开关功能。检测方式为抽检,按照明回路总数的20%抽检,数量不得少于10路,总数少于10路时应全部检测。抽检数量合格率100%时为检测合格。4）给排水系统功能检测:建筑设备监控系统应对给水系统、排水系统和中水系统进行液位、压力等参数检测及水泵运行状态的监控和报警进行验证。检测时应通过工作站参数设置或入为改变现场测控点状态,监视设备的运行状态,包括自动调节水泵转速、投运水泵切换及故障状态报警和保护等项是否满足设计要求。检测方式为抽检,抽检数量按每类系统的50%,且不得少于5套,总数少于5套时全部检测。被检系统合格率100%时为检测合格。5）热源和热交换系统功能检测:建筑设备监控系统应对热源和热交换系统进行系统负荷调节、预定时间表自动启停和节能优化控制。检测时应通过工作站或现场控制器对热源和热交换系统的设备运行状态、故障等的监视、记录与报警进行监测,并检测对设备的控制功能。核实热源和热交换系统能耗计量与统计资料。检测方式为全部检测,被检系统合格率100%时为检测合格。6）冷冻和冷却水系统功能检测:建筑设备监控系统应对冷水机组、冷冻冷却水系统进行系统负荷调节、预定时间表自动启停和节能优化控制。检测时应通过工作站对冷水机组、冷冻冷却水系统设备控制和运行参数、状态、故障等的监视、记录与报警情况进行检查，并检查设备运行的联动情况。核实冷冻水系统能耗计量与统计资料。检测方式为全部检测,满足设计要求时为检测合格。7）电梯和自动扶梯系统功能检测:建筑设备监控系统应对建筑物内电梯和自动扶梯系统进行监测。检测时应通过工作站对系统的运行状态与故障进行监视,并与电梯和自动扶梯系统的实际工作情况进行核实。检测方式为全部检测,合格率100%时为检测合格。n8）建筑设备监控系统与子系统（设备）间的数据通信接口功能检测:建筑设备监控系统与带有通信接口的各子系统以数据通信的方式相联时,应在工作站监测子系统的运行参数（含工作状态参数和报警信息）,并和实际状态核实,确保准确性和响应时间符合设计要求:对可控的子系统,应检测系统对控制命令的响应情况。数据通信接口应按（GB50339-2003第3.2.7条）的规定对接口进行全部检测,检测合格率100%时为检测合格。9）中央管理工作站与操作分站功能检测:对建筑设备监控系统中央管理工作站与操作分站功能进行检测时,应主要检测其监控和管理功能,检测时应以中央管理工作站为主,对操作分站主要检测其监控和管理权限以及数据与中央管理工作站的一致性。应检测中央管理工作站显示和记录的各种测量数据、运行状态、故障报警等信息的实时性和准确性,以及对设备进行控制和管理的功能,并检测中央站控制命令的有效性和参数设定的功能,保证中央管理工作站的控制命令被无冲突地执行。应检测中央管理工作站数据的存储和统计（包括检测数据、运行数据）、历史数据趋势图显示、报警存储统计（包括各类参数报警、通讯报警和设备报警）情况,中央管理工作站存储的历史数据时间应不小于3个月。应检测中央管理工作站数据报表生成及打印功能,故障报警信息的打印功能。应检测中央管理工作站操作的方便性,人机界面应符合友好、汉化、图形化要求,图形切换流程清楚易懂,便于操作。对报警信息的显示和处理应直观有效。应检测操作权限,确保系统操作的安全性。10）系统实时性检测:采样速度、系统响应时间应满足合同技术文件与设备工艺性能指标的要求；抽检l0%且不少于10台,少于10台时全部检测,合格率90%及以上时为检测合格。报警信号响应速度应满足合同技术文件与设备工艺性能指标的要求；抽检n20%且不少于10台,少于10台时全部检测,合格率100%时为检测合格。11）系统可维护功能检测:应检测应用软件的在线编程（组态）和修改功能,在中央站或现场进行控制器或控制模块应用软件的在线编程（组态）、参数修改及下载,全部功能得到验证为合格,否则为不合格。设备、网络通讯故障的自检测功能,自检必须指示出相应设备的名称和位置,在现场设置设备故障和网络故障,在中央站观察结果显示和报警,输出结果正确且故障报警准确者为合格,否则为不合格。12）系统可靠性检测:系统运行时,启动或停止现场设备,不应出现数据错误或产生干扰,影响系统正常工作。检测时采用远动或现场手动启/停现场设备,观察中央站数据显示和系统工作情况,工作正常的为合格,否则视为不合格。切断系统电网电源,转为UPS供电时,系统运行不得中断。电源转换时系统工作正常的为合格,否则为不合格。中央站冗余主机自动投入时,系统运行不得中断:切换时系统工作正常的为合格,否则为不合格。（2）一般项目:根据现场配置和运行情况对以下项目做出评测:1）控制网络和数据库的标准化、开放性。2）系统的冗余配置,主要指控制网络、工作站、服务器、数据库和电源等。3）系统可扩展性,控制器I/0口的备用量应符合合同技术文件要求,但不应低于I/0口实际使用数的10%机柜至少应留有10%的卡件安装空间和10%的备用接线端子。4）节能措施评测,包括空调设备的优化控制、冷热源自动调节、照明设备自动控制、风机变频调速、VAV变风量控制等。根据合同技术文件的要求,通过对系统数据库记录分析、现场控制效果测试和数据计算后做出是否满足设计要求的评测。结论为符合设计要求或不符合设计要求。n21.27综合布线系统监理控制要点21.27.1材料（设备）质量就要求:综合布线系统分项工程施工材料（设备）质量要求及进场验收监理要点见下表:材料(设备)质量要求项目监理控制要点缆线（1）工程中使用的对绞线对称电缆和光缆的型号、规格和程式及数量应符合设计中的规定和合同要求。（2）根据材料运单对照检查对绞线对称电缆和光缆的包装标志或标签，要求内容应齐全，字迹应清晰。外包装应注明电缆或光缆的型号、规格、线径或芯数、端别、盘号和盘长等情况，并要与出厂产品质量合格证一致。（3）电缆和光缆的外包装应无外部破损，对缆身应检查外护套是否完整无损，有无压扁或裂纹等现象，如发现有上述现象，应做记录，以便抽样测试。对外包装有严重损坏或外护套有损伤时，要在测试合格后才允许在工程中使用，并应详细记录，以便查考。电缆和光缆均应附有出厂质量检验合格证。还应附有本批量电缆和电气性能检验报告和测试记录，供查阅检查。（4）对于电缆或光缆有端别要求时，应剥开缆头，分清A、B端别，并在电缆或光缆的两端外部标记出端别和序号，以便敷设时予以识别。（5）根据光缆出厂产品质量检验合格证和测试记录，审核光纤的几何、光学和传输特性及机械物理性能是否符合设计要求。光缆开盘后，同时检查光缆外表有无损伤，光缆端头封装是否良好。（6）对于电缆的电气性能测试，应从奉批量电缆的任意3盘中（日前电缆一般以305m，50Om，100Om，配盘）截出l00m的长度进行抽样测试，测试结果应符合工程验收基本连接要求。（7）一般使用现场五类以上电缆测试仪，对电缆的衰减和近端串音衰减的技术性能进行测试。其各电气性能指标应符合设计要求的有关标准。n光纤（1）衰减测试。一般采用光时域反射仪(DTDR)进行测试。如测试结果超出标准，出现异常或与出厂测试数值相差很大时，应查找分析原因，可用光功率计测试，并加以比较，以便断定是测试误差还是光纤本身衰减过大。（2）长度测试。要求对每根光纤进行测试对比，测试结果应一致。如在同一盘光缆中，发现光纤的长度差异较大等现象，应从另一端进行复测或作通光检查，以判定是否有断纤现象。如有断纤，应进行处理，待检查合格后，才允许使用。光缆检查测试完毕后，光缆端头应密封固定，恢复外包装以便保护。（3）光纤跳线检验应符合如下要求：①光纤跳线外面应有经过防火处理的光纤保护外皮，以增强其保护性能，跳线的两端的活动连接器（活接头用）的端面应装配有合适的保护盖帽。②每根光纤跳线应标有该光纤的类型等明显标记，以便选用。仪表为了确保综合布线系统工程顺利进行，必须在事先对安装施工过程中需要的仪表进行全面的测试和检查。如发现问题应及早检修或更换，以保证工程质量和施工进度。综合布线系统的测试仪表应能测试3类、4类、5类（含超5类）对绞线对称电缆的各种电气性能，其精度要求应按TIA/HATSB67中规定的二级精度要求考虑。电气性能测试仪表应经过相关专业的计量部门进行检验，并在有效期内，取得确认的合格证后，方可在工程中使用。配线设备（1）电娩分线盒或交接箱以及各种配件的型号、规格、数量、性能及质量（包括材质）均必须符合设计要求，且是有关技术标准的定型设备和器材。国外产品也应按标准进行检测和鉴定，未经国家或有关部门的产品质量监督检验机构鉴定合格的设备和主要器材，不得在工程中使用。不符合规定的，未经设计单位同意，不应采用其他产品代用，并作好记录。（2）光、电缆交接设备的编排及标志名称应与设计相符，标志名称应统一，其位置应正确、清晰。发现有缺省，数量不符者，应作好记录。（3）箱体（柜架）外壳表面应平整、互相垂直、不变形、无裂损、发翘、潮、锈蚀现象。箱体（柜架）表面涂层应完整无损，无挂流、裂纹、起泡、脱落和划伤等缺陷，箱门开启、关闭或外罩装卸灵活。整体应密封防尘和防潮。（4）箱内的接续模块或接线端子及零部件（配件）应装配齐全（或符合设计、合同要求），牢固有效。所有配件应无漏装、松动、脱落、移位或损坏等现象发生。21.27.2施工监理控制要点:（1）线缆敷设:线缆敷设监理与巡视要点项目监理与巡视要点n一（1）线缆的布放应自然平直，线缆间不得缠绕、交叉等。（2）线缆不应受到外力的挤压，且与线缆接触的表面应平整、光滑，以免造成线缆的变形损伤。（3）线缆在布放前两蜡应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写应清晰、正确。（4）对绞电缆、光缆及建筑物内其他弱电系统的线缆应分隔布放，且中间无接般要求头。（5）线缆峭接后应有余量。在交接间飞设备间对绞电缆预留长度，一般为0.5～lm；工作为10～3Om；光缆在设备端预留长度一般为3～5m，有特殊要求的应按设计要求预留长度。（6）采用牵引方式敷设大对数电缆和光缆时，应制作专用线缆牵引端头。（7）布放光缆时，光缆盘转动应与光缆布放同步，光缆牵引的速度一般为l0rn/rnin。（8）在光缆布线的牵引过程中，吊挂光缆的支点相隔间距不应大于1.5m。（9）布放线缆的牵引力，应小于线缆允许张力的80%，对光缆瞬间最大牵引力不应超过光缆允许的张力，主要牵引力应加在光缆的加强芯上。敷设对应控制光缆的敷设张力，避免使光纤受到过度的外力影响。地面线槽和暗管敷设线缆（1）敷设管道的两端应有标志，并做好带线。（2）敷设暗管宜采用钢管或阻燃硬质（FVC）塑料管，暗管敷设对绞电缆时，管道的截面利率应为25%～30%。（3）地面线槽应采用金属线槽，线槽的截面利用率不应超过40%。（4）采用钢管敷设的管路，应避免出现超过2个900的弯曲（否则应增加过线盒），,且弯半径大于臂径的6倍。电缆桥架和线槽敷设线缆（1）桥架顶部距顶棚或其他障碍物不宜小于300mm，桥架内横断面利用率不应超过50%。（2）电缆桥架、线槽内线缆垂直敷设时，在线缆的上端和每间隔1.5m处，应将线缆固定桥架内支撑架上：水平敷设时，线缆应顺直，尽量不交叉，进出线槽部位、转弯处的两侧300mm处设置固定点。（3）在水平、垂直桥架和垂直线槽中敷设线缆时，应对线缆进行绑扎。4对对绞电缆以24根为束，25对或以上主干对绞电缆、光缆及其他电缆应根据线缆的类型、缆径、线缆主分束绑扎。绑扎间距不宜大于1.5m，绑扣间距应均匀、松紧适度。（2）光缆终端：1）终端设备的机房内,光缆和光缆终端应布置合理有序,安全稳定,应无热源和易燃物质等可能有害它的外界设施。引出的尾巴光缆或单芯光缆的光纤所带的连接器,应按设计要求和规定插入光纤配线架上的连接硬件中。暂时不用的光纤连接器插头端应盖上塑料帽,以保持其清洁干净。n2）光纤在机架上或设备内（如光纤连接盒），应对光纤接续给予保护。光纤盘绕应有足够的空间,都应大于或符合标准规定的曲率半径,以保证光纤正常运行。3）利用室外光缆中的光纤制作连接器时,其制作工艺应严格按照操作规程执行,光纤芯径与连接器接头的中心位置的同心度偏差应达到如下要求:a、多模光纤同心度偏差应小于或等于3μm。b、单模光纤同心度偏差应小于或等于lμm。c、连接的接续损耗应达到规定标准。如上述几项用光显微镜或数字显微镜检查,达不到规定指标时不得使用,应重新制作,直到合格为止。4）所有的光纤接续处应有切实有效的保护措施,并要妥善固定牢靠。a、经检查光缆中的铜导线应分别引入业务盘或远供盘等进行终端连接,应符合规定。金属加强芯,金属屏蔽层（铝护层）以及金属铠装层均应按设计要求,采取接地或终端连接。并进行测试应符合有关规定。b、连接器插头和精合器或适配器内部,应用沾有试剂级的丙醇酒精的棉花签擦拭清洁干净,才能插接。并要求插入相合器的ST连接器两个端面接触紧密。21.27.3监理验收:（1）主控项目:1）缆线敷设和终接的检测应符合GB/T50312中第5.1.1、6.0.2、6.0.3条的规定,应对以下项目进行检测:a、缆线的弯曲半径。b、预埋线槽和暗管的敷设。c、电源线与综合布线系统缆线应分隔布放,缆线间的最小净距应符合设计要求。d、建筑物内电、光缆暗管敷设及与其他管线之间的最小净距。e、对绞电缆芯线终接。f、光纤连接损耗值。2）n建筑群子系统采用架空、管道、直埋敷设电、光缆的检测要求应按照本地网通信线路工程验收的相关规定执行。3）机柜、机架、配线架安装的检测,除应符合GB/T50312第4节的规定外,还应符合以下要求:a、卡入配线架连接模块内的单根线缆色标应和线缆的色标相一致,大对数电缆按标准色谱的组合规定进行排序。b、端接于RJ45口的配线架的线序及排列方式按有关国际标准规定的两种端接标准（T568A或T568B）之一进行端接,但必须与信息插座模块的线序排列使用同一种标准。4）信息插座安装在活动地板或地面上时,接线盒应严密防水、防尘。（2）一般项目:1）缆线终接应符合（GB/T50312中第6.0.l条）的规定。2）各类跳线的终接应符合（GB/T5OM2中第6.0.4条）的规定。3）机柜、机架、配线架安装,除应符合（GB/T50312第4.0.1条）的规定外,还应符合以下要求:a、机柜不应直接安装在活动地板上,应按设备的底平面尺寸制作底座,底座直接与地面固定,机柜固定在底座上,底座高度应与活动地板高度相同,然后铺设活动地板,底座水平误差每平方米不应大于2mm。b、安装机架面板,架前应预留有80Omm空间,机架背面离墙距离应大于60Omm。c、背板式跳线架应经配套的金属背板及接线管理架安装在墙壁上，金属背板与墙壁应紧固。d、壁挂式机柜底面距地面不直小于30Omm。e、桥架或线槽应直接进入机架或机柜内。f、接线端子各种标志应齐全。4）信息插座的安装要求应执行GB/T50312第4.0.3条的规定。5）光缆芯线终端的连接盒面板应有标志。21.28火灾自动报警及消防联动系统监理控制要点21.28.1材料（设备）质量要求:n（1）安装的设备及器材运至施工现场后,应严格进行开箱检查,并按清单造册登记,设备及器材的规格型号应符合设计要求。产品的技术文件应齐全,具有合格证和铭牌。设备外壳、漆层及内部仪表、线路、绝缘应完好,附件、备件齐全。（2）控制器的型号、技术性能应符合设计要求和规范标准的规定,并有检验报告和出厂合格证书及技术说明书。消防主机应具有图形显示及中文屏幕菜单等功能,并进行操作试验。（3）备有电源（如镇铺电池、免维护碱性蓄电池、铅酸蓄电池等）,应有质保资料或合格证及技术说明书。（4）对进口设备进行开箱全面检查。进口设备应有国家商检部门的有关检验证明。一切随机的原始资料，自制设备的设计计算资料、图纸、测试记录、验收鉴定结论等应全部清点、整理归档。还应提供原产地证明和商检证明。配套提供的质量合格证明、检测报告及安装、使用、维护说明书等文件资料应为中文文体（或附中文译文）。（5）火灾探测器（包括感烟式,感温式,感光式,可燃气体探测式和复合式等）接口模块和线缆等材料设备的型号、规格、材质应符合设计和国家现行技术标准的规定,并有出厂合格证。（6）进入现场的设备还应仔细、逐一验收,并作必要的检查,做好“两个核对”,即与订货合同相核对,与设计图纸相核对,做到正确无误。产品应具有详细的型号和技术参数及相关的测试报告，防止器件重复订货。设备器材外包装应完好无损。（7）把好设备入库关。检验关,做到不合格品不得投入使用,并对不合格品挂牌,单独存放,退回供方或维修后降级使用。（8）消防联动设备和控制装置应符合设计要求或双方签订的技术协议文件要求。21.28.2施工监理控制要点:（1）探测器安装:探测器安装监理控制要点n项目监理控制要点定位间距要求（1）探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不大于45°。（2）探测器周围0.5m内,不应有遮挡物。（3）探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m。（4）探测器至墙壁、梁边的水平距离不应大于0.5m。（5）在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感沮探测器的安装间距不应超过lOm；感烟探测器的安装间距不应大于15m。探测器距端墙的距离不应大于探测器安装间距的一半。特殊空间定位要求（1）房间被书架、设备或隔断等分隔，其顶部至顶棚或梁的距离小于房间净高的5%时。则每个被隔开的部分应至少安装一只探测器。（2）在电梯井、升降机井及管道井设置探测器时，其位置宜在井道上方的机房顶棚上。未按每层封闭的管道井（竖井）安装火灾报警器时应以最上层顶部安装。隔层楼板高度在二层以下且完全处于水平警戒范围内的管道井（竖井）可以不安装。（3）瓦斯探测器分墙壁式和吸顶式安装。墙壁式瓦斯探测器应装在距煤气灶4m以内，距地面高度为0.3m；探测器吸顶安装时，应装在距煤气灶8m以内的屋顶板上，当屋内有排气口，瓦斯探测器允许装在排气口附近，但位置应距煤气灶8m以上；如果房间内有粱时，且高度大于0.6m，探测器应装在有煤气灶的梁的一侧；探测器在梁上安装时距屋顶不应大于0.3m。红色光束探测（1）发射器和接收器应安装在同一条直线上。（2）光线通路上不应有遮挡物。（3）相邻两组红外光束感烟探测器距离不应大于14m，探测器距侧墙的水平距离不应大于7m，且不应小于0.5m。（4）探测器光束距顶棚一般为0.3～0.8m，且不得大于lm。（5）探测器发出的光束应与顶棚水平，远离强磁场，避免阳光直射，底座应牢固地安装在墙上。缆式探测器安装（1）缆式探测器用于监测室内火灾时，可敷设在室内的顶棚下，其线路、距顶棚的垂直距离应小于0.5m。（2）热敏电缆安装在电缆托架或支架上时，应紧贴电力电缆或控制电缆的外护套，呈正弦波方式敷设。（3）热敏电缆敷设在传送带上时，可借助M形吊线直接敷设于被保护传送带的上方及侧面。（4）热敏电缆安装于动力配电装置上时，应与被保护物有良好的接触。（5）热敏电缆敷设时应用固定卡具固定牢固，严禁硬性折弯、扭曲，防止护套破损。必须弯曲时，弯曲半径应大于20Omm。（2）火灾报警控制器安装:1）火灾报警控制器（以下简称控制器）在墙上安装时,其底边距地（楼）n面高度宜为1.3～1.5m,落地安装时,其底宜高出地坪0.l～0.2m。2）控制器靠近其门轴的侧面距离不应小于0.5m,正面操作距离不应小于1.2m。落地式安装时,柜下面有进出线地沟；如果需要从后面检修时,柜后面板距离不应小于1m，当有一侧靠墙安装时,另一侧距离不应小于lm。3）控制器的正面操作距离,设备单列布置时不应小于1.5m,双列布置时不应小于2m,在值班人员经常工作的一面,控制盘前距离不应小于3m。4）控制器应安装牢固,不得倾斜。安装在轻质墙上时应采取加固措施。5）配线应整齐,避免交叉，并应固定牢固,电缆芯线和所配导线的端部均应标明编号，并与图纸一致。6）端子板的每个接线端,接线不得超过两根。7）导线应绑扎成束，其导线、引入线穿线后,在进线管处应封堵。8）控制器的主电源引入线应直接与消防电源连接,严禁使用电源插头。主电源应有明显标志。9）控制器的接地应牢固,并有明显标志。10）竖向的传输线路应采用竖井敷设,每层竖井分线处应设端子箱,端子箱内的端子宜选择压接或带锡焊接的端子板,其接线端子上应有相应的标号。分线端子除作为电源线、故障信号线、火警信号线、自检线、区域号外,宜设两根公共线供给调试作为通信联络用。11）消防控制设备的外接导线,当采用金属软管作套管时,其长度不宜大于缸,且应采用管卡固定,其固定点间不应大于0.5m。金属软管与消防控制设备的接线盒（箱）应采用锁母固定,并应根据配管规定接地。12）消防控制设备外接导线的端部应有明显标志。13）消防控制设备盘（柜）内不同电压等级、不同电流的类别的端子应分开,并有明显标志。14）控制器（柜）接线牢固、可靠,接触电阻小,而线路绝缘电阻要求保证不小于20MΩ。15）手动火灾报警按钮外接导线应留有l00m的余量,且在端部应有明显标志。n（3）消防联动系统:1）配电线路和控制线路在敷设时应尺量缩短线路长度,避免穿越不同的防火分区。2）配电线（或接线）箱内采用端子板汇接各种导线并应按不同用途、不同电压、电流类别等需要分别设置不同端子板,并将交直流不同电压的端子板加保护罩进行隔离，以保护人身和设备安全。3）箱内端子板接线时,应使用对线耳机,两人分别在线路两端逐根核对导线编号。将箱内留有余量的导线绑扎成束,分别设置在端子板两侧,左侧为控制中心引来的干线，右侧为火灾探测器及其他设备的控制线路，在连接前应再次摇测绝缘电阻值。每一回路线间的绝缘电阻值应不小于lOMΩ。4）单芯铜导线剥去绝缘层后,可以直接接入接线端子板,剥削绝缘层的长度,一般比端子插入孔深度长lmm为宜。对于多芯铜线,剥去绝缘层后应挂锡再接入接线端子。5）消防控制室专设工作接地装置时,接地电阻值不应大于4Ω。采用共同接地时,接地电阻值不应大于1Ω。6）当采用共同接地时。应用专用接地干线由消防控制室接地板引至接地体。专用接地干线应选用截面积不小于25mm2的塑料绝缘铜芯电线或电缆两根。7）由消防控制室接地板引至各消防设备的接地线,应选用铜芯绝缘软线,其线芯截面积不应小于4mm2。8）接地装置施工完毕后,应及时作隐蔽工程验收。21.28.3监理验收:（1）除GB50166中规定的各种联动外,当火灾自动报警及消防联动系统还与其他系统具备联动关系时,其检测按（GB50339-2003第3.4.2条）规定拟定检测方案,并按检测方案进行,但检测程序不得与GB50166的规定相抵触。（2）火灾自动报警系统的电磁兼容性防护功能,应符合《消防电子产品环境试验方法和严酷等级》(GB16838)的有关规定。（3）检测火灾报警控制器的汉化图形显示界面及中文屏幕菜单等功能,并进行操作试验。n（4）检测消防控制室向建筑设备监控系统传输、显示火灾报警信息的一致性和可靠性,检测与建筑设备监控系统的接口、建筑设备监控系统对火灾报警的响应及其火灾运行模式,应采用在现场模拟发出火灾报警信号的方式进行。（5）检测消防控制室与安全防范系统等其他子系统的接口和通信功能。（6）检测智能型火灾探测器的数量、性能及安装位置,普通型火灾探测器的数量及安装位置。（7）新型消防设施的设置情况及功能检测应包括:1）早期烟雾探测火灾报警系统。2）大空间早期火灾智能检测系统、大空间红外图像矩阵火灾报警及灭火系统。3）可燃气体泄漏报警及联动控制系统。（8）公共广播与紧急广播系统共用时,应符合《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）的要求。并执行（GB50339-2003第4.2.10条）的规定。（9）安全防范系统中相应的视频安防监控（录像、录音）系统、门禁系统、停车场（库）管理系统等对火灾报警的响应及火灾模式操作等功能的检测,应采用在现场模拟发出火灾报警信号的方式进行。（10）当火灾自动报警及消防联动系统与其他系统合用控制室时,应满足（GB50116）和《智能建筑设计标准》（GB/T50314）的相应规定,但消防控制系统应单独设置,其他系统也应合理布置。21.29室外水电工程监理质量控制要点（1）对每批运至工地的管材、电线等其他室外工程材料如管道回填材料等应每批进行质量检查,对不合格产品坚决予以清场。（2）全面检查管造接口质量及养护情况,接缝材料应符合设计要求,闭水试验时要全过程旁站监督,特别是给水管,应严格控制在规范允许范围内。（3）检查基土的密实度,基座的标高、强度、厚度、平整度等应符合设计要求,才可以开始安装管道。（4）检查井的砌筑砂浆强度及砖强度应符合设计要求,砌法应符合国家有关标准图集规定,严禁通缝。n（5）室外工程电气工程应全面检查管线接头质量、防水处理质量、托架位置及安装焊接质量。21.30仪表安装工程质量控制要点（1）温度仪表、压力仪表、流量及压差仪表、物位仪表等的位置、连接方式和牢度、严密性、排列整齐,便于观察,应按系统列位检查。其产品精度达不到设计要求者,不得使用；（2）仪表连接管必须吹扫干净,畅通无阻,试压合格,才能与仪表贯通，监理人员应检查其施工记录并实物抽查。（3）仪表的电气线路必须接线正确、牢固、接触良好、标志整齐、正确，监理人员按系统检查。21.31园林绿化工程监理控制要点（1）种植土回填检查绿化带种植土回填前，是否有清除成片石块,水泥块；回填土质及地面标高是否符合设计要求；回填深度若超过50cm以上应分层压实:已回填的土层,在整地过程中,土层30cm内应全面深翻细整，并清理土头、石、瓦砾及杂草等。（2）检查施工放样是否符合设计要求,放样无误方允许进行挖穴,挖穴（沟）后应检查其规格质量,穴深30cm以上,如挖出的土质属于粘重应予换土,如出现土头、石、瓦砾等杂物应予清除。（3）检查基肥质量，并要求基肥放置穴边，核查数量是否符合设计要求（施肥用时均应与种植土拌匀）。（4）根据设计要求检查各种苗木的品种、胸径、高度、冠幅等是否符,且长势匀称,无病虫害；检查土球规格且无破裂,断根面应平整无撕裂,袋装（盆栽）亩土球完整不松散,裸根植物留根应合理；喷草草籽应查其合格证明并验证发芽率。（5）种植检查:根据设计要求,品种应符合要求,种植乔木前应检查保护架是否有所准备,植株是否整形修剪合格,种植是否对位,树形排列合理,整穴浇水后根颈处应与地面等高为宜:花木等地被植物,孤植（球）或组合球种后应适度修剪整形达到设计规格,片植应检查图案及株行距是否符合设计要求,n种植后应适度修剪,草地喷播前应严格检查整地是否精细平整。（6）整理绿化地对整理后的地形要求平整顺畅自然,排水坡度恰当、无积水,表层20cm内基本无石砾、砖瓦等杂物、土壤疏松,粒径<4cm。（7）草坪、地被植物的质量:栽植位置和面积符合设计要求:栽植土面平整,表土块径<2cm,排水良好,无积水、无杂草、砖瓦杂物；播种地被出苗均匀,疏密适当者,无空缺；满铺草坪块间缝<1.5cm,草块大小一致,均交平整,铺草的草块与土壤密实,草坪外观平整；草坪与树坛、花坛、地被植物间边界切边线清晰、自然。（8）养护管理:施工结束后及时浇水、喷水、培土、扶正；根据中标合同或竣工验收前,应监督施工单位加强对绿地水、肥、松土除草,防病虫害、修剪及绿化的卫生管理,达到长势良好,重点是保证成活率。