监理投标文件(技术标)

监理投标文件(技术标)

技术投标文件（正本）..n目录一、工程项目概况及编制依据3二、监理工作范围5三、质量控制方案11四、进度控制方案205五、投资控制方案225六、安全文明控制方案243七、合同、信息管理方案290八、协调工作的原则及方法338九、合理化建议347十、检测仪器设备351..n一、工程项目概况及编制依据（一）工程概况1、建设地点：阿拉善左旗；2、工程规模：新建学校总用地面积122743.51m2，规划总建筑面积约86456m2，主要建筑包括图书报告厅、教学楼、科技文体馆、实验楼、行政办公楼、宿舍楼、学生餐厅、体育馆、教师周转用房、室外运动场地及室外配套工程；以上新建工程的监理3、监理周期：同相对应施工工期；4、标段划分：一个监理标段；5、资金来源：政府投资；6、最高招标费率：1.4%；7、项目投资概算：3.9亿元。（二）编制依据1、招标文件依据：本工程监理招标文件。2、主要法律、法规依据与本工程项目有关的法律、法规包括但不限于下列内容：《中华人民共和国建筑法》；《中华人民共和国环境保护法》（2014年最新修订）；《中华人民工程和国安全生产法》（2014年最新修订）；《中华人民共和国招标投标法》；《中华人民共和国合同法》；..n《中华人民共和国反不正当竞争法》；《中华人民共和国担保法》；《中华人民共和国特种设备安全法》；《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号令）；《房屋建筑和市政基础设计工程施工招标投标管理办法》（建设部令第89号）；《评标委员会和评标办法暂行规定》（国家计委、建设部第七部委第12号令）（2013版）；《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委第3号）；《关于健全和规范有形建筑市场的若干意见》（国发办（2002）21号）；《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号令；《安全生产许可证条例》国务院2003年第397号令；《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部第81号令；本地政府及行政主管部门颁布的有关工程建设的法规、规章及政策性文件。3、主要规范、标准、规程依据主要规范、标准、规程依据包括但不限于下列内容：《建设工程监理规范》GB50319-2013；《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；《建设工程量清单计价规范》GB50500-2013；《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-2009；..n《建设工程文件归档整理规范》GB50328-2014；《城建档案业务管理规范》CJJ/T158-2011；《工程测量规范》GB50026-2007；《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011；《安全防范工程技术规范》GB50348-2004；《施工企业安全生产管理规范》GB50656-2011；《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011；《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014；《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005；《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012；《建筑塔式起重机安全监控系统应用技术规程》JGJ332-2014；《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011；《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》JGJ128-2010；《建筑施工竹脚手架安全技术规范》JGJ/254-2011；《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-2010；《建筑施工起重吊装工程安全技术规范》JGJ276-2012；《起重设备安装工程施工及验收规范》GB50278-2010；《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-1991；《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011；其他相关专业工程施工质量验收规范。4、本公司类似工程监理经验。..n二、监理工作范围（一）监理范围：本项目施工全过程监理。在本项目施工期间，监理工程师将负责按施工合同进行施工监理，包括工程质量控制、进度控制、变更控制和投资控制等、安全、合同、信息等行政管理，处理与施工合同有关的一切事故，为工程按时、高质量完成提供优质服务。（二）工作目标监理工作目标：实现项目批复文件及设计文件中规定的和发包人与承包人所签订的勘察合同、设计合同和施工合同所确认的工程质量、造价、工期控制目标。（三）服务内容1、正常服务：包括但不限于下列内容：制备监理所需的准则、核对单、表格和证书等。建立监理程序和行政管理系统。审查施工图纸，参与技术交底和施工图会审。负责对承包人提供的工程竣工资料和竣工图纸的审查，并对其完整性和准确性负责。协助业主做好开工前的一切准备工作。实施监理，确保监理组织能有效地和顺利地进行监理，包括：按施工承包人投标文件中的承诺，核验其项目现场管理机构人员名单及各种资格证件；合理安排出图，及时颁发施工图纸；审查批准承包商的施工组织设计；..n严格检查放线与施工测量；质量控制与材料和工程试验；工程进度的控制与评估；执行现场材料与工程量的计算，编制有关记录与报告；签发变更命令、评估变更，确定未标价工程的费用，指派计日工或决定要求的替代；参加工程计量，审核承包人的计量、计价申报单；制备并颁发付款证书，签证工程的完成；根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工情况：检查工程进度；核对承包商的账目、发票、索赔及其他呈报；保存付款记录；监督承包商的安全和工程保护情况；安排与承包商的每周会议，以审查图纸、工程进度和其他有关事物，保存经有关方签字的会议记录；审查承包商提交的发票索赔和其他报告并做出答复；在账目、索赔、问题、争议与分歧等方面协助业主处理或在需要时做出决定，假若需要仲裁，协助业主为任何法律行动制备支持文件；保存与合同计划不符或更改的记录，提供一套已标明修改处的主图作为竣工图纸的基础；督促审查承包商各阶段提交的竣工资料及全套竣工资料；编写并保存月度进度报告；定期编写进度和财务状况报告（季度、半年）以及工程完工时的竣工报告。2、其他服务根据招标人需要双方另行约定。（三）监理依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》（国务院279号令）《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部81号令）；《建设工程监理规范》GB50319-2013；..n《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013和各专业工程施工质量验收规范；本工程《建设工程施工合同》；本工程《委托监理合同》；本工程施工图纸及技术资料等；合同履行过程中双方达成的补充协议。（四）本工程监理工作的总体方案1、以合同文件为依据，总揽全局，开展建设监理工作，具体要求如下：【1】抓好项目部监理班子，监督、督促完善施工班子建设。【2】抓好两个主要文件的编制与实施，完善监理、施工各自质量管理体系。【3】有针对性的编制好监理规划、监理实施细则和旁站方案等一系列监理操作文件，特别是下大力气做好安全和质量控制方面的文件编制，通过制定全过程预控纲领性文件，有效指导全过程预控制工作，以公司质量体系为准绳，确保监理工作处于有效控制状态。【4】督促施工单位编制好施工组织设计及施工方案、重大安全施工专项方案。【5】重点是质量，难点是安全，关键点是组织协调。2、抓好三个作风建设，强化监理服务，主要包括但不限于如下工作内容：【1】总监理工程师要身先士卒，深入实际、深入现场调查研究、要求掌握第一手资料。..n【2】提倡勤勤恳恳、认真负责的工作作风，在关键部位要抓住不放，做好旁站，确保工程质量。【3】以良好的监理服务，精湛的技术，严格的管理，来回馈业主对我们的信任。3、开好两个会（监理例会、专题会）、抓好组织协调作为总监要总揽全局，在工程施工中的重大问题，除了要事先与建设单位施工单位沟通外，要善于通过监理例会讨论，形成决议，签发会议纪要，要求各参建方遵照执行，推动工程前进适时通过开好专题会，解决施工中已经发生、将要发生的重大技术问题、经济问题、进度协调问题十分重要。作为总监要抓住时机，抓住问题的要害及时与有关方沟通，是解决问题的关键所在。4、抓好全过程的安全控制，具体包括下列内容：【1】建立总监牵头负总责，专业安全监理工程师具体负责，全体监理工程师各负其责的安全监理体系。【2】监督施工单位完善安全管理体系建设并有效运转。【3】在施工组织设计文件，施工方案审批、施工组织文件的审核中把安全审核放在优先的位置，安全保证措施不到位，安全预案不落实不予批准。【4】对危险性较大工程，事先编制方案在监理审查的基础上进行专家论证，确保实施安全。5、抓好全过程的质量控制，要求实行八项制度【1】坚持以预控为主的质量管理制度。..n【2】坚持工序制度，质量不合格，达不到质量标准，不予签认。【3】严格材料管理，执行现场有见证取样和送检制度。【4】坚持样板引路的制度。【5】坚持对总包单位、分包单位、材料设备供应单位资质、资格审查制度。【6】坚持项目监理部内部质量监理会议制度。发现或处理质量安全隐患坚持“三不放过”原则。【7】坚持过程中的质量控制制度。抓好巡检、验收，依据旁站计划对关键线路、关键质量控制点的质量监控。【8】坚持检查测量验证制度、旁站制度。6、抓好全过程的进度控制，主要包括但不限于如下工作内容：【1】确保安全质量前提下控制工程进度；【2】进行动态管理；【3】以预控制为主。7、抓好全过程的投资控制，主要包括但不限于如下工作内容：【1】我们要求要熟悉图纸，掌握有关文件，掌握工程量清单及计价规程，做好投资控制。【2】做好工程计量；【3】审查工程款支付；【4】控制工程变更；【5】抓好工程竣工结算。..n8、抓好全过程的资料管理与组织协调工作，主要包括但不限于如下工作内容：坚持工程技术资料文件审核签认与移交归档责任制度，坚持工程资料专人管理制度，坚持工程资料文件专口进出、重要文件总监审批制度。三、质量控制方案“草原杯”是内蒙古自治区建筑工程质量的最高奖。“草原杯”工程质量奖与国家建筑工程鲁班奖接轨，内蒙古自治区境内凡申报“鲁班奖”的工程，必须是“草原杯”获奖工程。内蒙古自治区为了贯彻“百年大计，质量第一”的方针，落实《建设工程质量管理条例》，激励建筑施工企业建立、健全质量保证体系，加强质量管理，进一步提高内蒙古自治区工程质量水平，多出精品工程，在内蒙古自治区建筑行业组织开展“草原杯”工程质量奖评选活动。本工程以“草原杯”评选要求为质量目标，工程质量控制是施工阶段监理工作的重点，我公司将委派高素质的监理人员组成现场项目监理机构，在总部领导层及机关职能部室的控制和服务下，充分发挥企业的整体优势，按照企业成熟的管理模式，严格按照相关标准规范建立的综合管理体系来运行，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的服务、严谨的工作作风，以及“守法、诚信、公正、科学”的监理原则，精心控制工程施工全过程的质量，实现预定的质量目标，履行对业主的承诺。（一）工程质量控制的目标..n严格贯彻国家和本地的强制性质量标准。所有工程质量必须符合设计图纸要求、建筑安装工程施工质量验收规范，并达到“草原杯”质量标准。（二）监理工作指导思想根据国家及本地有关建设工程方面的法律、法规和行业规程，严格贯彻执行当地村镇规划及村庄规划，在实际工作中“严格监理，热情服务”；“想建设单位之所想，急建设单位之所急”；“统筹规划、严控严管，狠抓落实”；力争达到合同所约定的质量、投资、进度和安全管理目标。积极协调设计和施工单位等，心往一处想，劲往一处使，让建设单位省心，放心，给建设单位交上一个满意的工程。（三）工程质量控制的原则1、监理工程师对工程质量的控制应做到“四坚持、一贯彻”，即坚持质量第一，坚持以人为核心，坚持预防为主，坚持质量标准，贯彻“守法、诚信、公正、科学”的原则。2、总体控制与分项管理的原则：即做好总体工程施工方案和分项工程施工方案的审批与实施监督检查。总体施工方案未经总监理工程师批准，不批准总体工程开工；分项施工方案未经批准不得批准分项工程开工。3、合同原则：按照合同文件中规定的设计图纸、质量检验评定标准、施工技术规范和试验检测规程的要求进行质量控制。以施工图纸、施工及验收技术规范、规程、工程质量验收统一标准等为依据，督促承包单位全面实现施工合同中约定的工程质量标准。..n4、质量预控原则：从工程项目的人、机、料、法、环等因素入手，对关键环节、重点项目进行质量预测，制订对策并组织落实执行。【1】对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。做到人员不合格不准上岗，机械设备与施工内容不配套不准使用，材料不合格不准进场，施工方案不合理或施工方法不符合设计与规范要求不准实施，施工安全质量隐患不排除不施工，以确保工程质量安全目标实现。【2】严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度、见证取样和送检制度、预检、隐检、分项及分部工程的验收制度。【3】坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。【4】坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。要坚持按工序把关，特别是隐蔽工程及关键试验、调试项目，使每道工序都不失控，才能确保质量，不留任何隐患。【5】坚持技术先行，无施工方案或方案未通过审批，不得组织施工。在施工过程中严格监督承包单位执行已被批准的施工组织设计（施工方案），如需要调整、补充或变动时，应报项目监理机构审查批准。5、重点控制原则：抓住质量环节中的重点难点环节，落实组织、落实措施、落实责任人。督促和检查承包单位按施工合同、技术规范和施工设计图纸要求进行施工，对工程项目实施全过程、全方位、全天候的质量控制，不放过任何环节。严格要求承包人执行有关材料、施工试验制度和设备检验制度，坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用，不合格的工艺不得在工程中实施。..n6、程序原则：质量监理必须遵循规定的程序，尤其是审批程序、验收程序和事故处理程序。【1】严格执行监理验收程序，坚持本工序质量不合格或未进行验收签认，不得施工下一道工序。【2】监理的质量控制是建立在承包单位质量保证体系基础上的，必须充分监督和激励承包单位质量保证体系正常运转，不以监代管。【3】坚持样板先行，对重要的分部分项工程大面积施工前，先由施工单位做样板，经有关各方检验认可后，再开始以样板作为实施和验收的标准，组织实施大面积施工。7、积极贯彻落实“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的质量控制方针，以质量预控为重点，突出关键项目，遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，对工程项目施工全过程实施质量控制，切实保证工程质量。以工序质量保证分项工程质量，以分项工程质量保证分部工程质量，以分部工程质量保证单位工程质量。实施过程中要对重点工序环节的技术要点、重点难点进行分析，以便于对工程实施全方位、全过程的有效监理，消除影响工程质量的不利因素，切实保证工程质量。8、坚持巡视和平行检验制度，并对关键部位或关键工序进行旁站监理。（四）监理工作方法为了保证监理服务质量，本工程监理拟采用十方面的监理方法对该工程进行全面管理。..n1、观察：以目视、目测进行检查监督。2、旁站监理：监理人员用大部分时间在施工现场，对关键部位或关键工序施工过程进行监督。3、发布指令性文件：采取书面形式发布指令性文件，如“监理通知”、“工程暂停令”等，施工单位要严格履行。在发生下列情况之一时，总监可签发工程停工令：【1】建设单位要求停工，且工程需要暂停施工；【2】为保证工程质量而需要进行停工处理；【3】施工出现了安全隐患，总监认为有必要停工以消除隐患；【4】发生了必须暂时停工的紧急事件；承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理（即监理要求或指令）。当发生【2】、【3】、【4】款的情况时，不论建设单位是否要求停工，总监均应及时按程序签发工程暂停令。4、试验与测试：对原材料、半成品和构配件进行复核试验，签署见证试验单。5、测量复核：测量复核水准点、放线、标高、轴线、几何尺寸等。6、计量与支付工程款：对工程质量达不到合同规定的标准和等级及规范、设计要求，监理人员有权拒绝对已完工程进行计量或支付工程款签证。7、工地会议：监理工程师利用工地会议，与承包单位和有关各方讨论协商解决施工中的各种问题，对承包单位提出的问题和监理工程师在会上的决定，形成会议纪要并具有书面指示作用。..n8、专家会议：对于复杂的技术问题，监理采取召开专家会议的方法，进行研究讨论，根据专家意见和合同条件，再由监理工程师做出结论。这样可以避免监理工程师做出不适当的决定。9、计算机辅助管理：利用电子计算机，对计量支付，工程质量，工程进度及合同条件进行辅助管理。10、邀见承包商：在承包商无视监理工程师的指示，违反合同条件进行工程活动时，由总监或总监代表邀见承包商主要负责人，指出承包商存在的问题严重性和可能造成的后果，并提出挽救的途径和建议。（五）工程质量控制的总体思路工程质量是百年大计，关系到社会公众利益、生命和财产的安全，本工程质量控制更为重要。必须以科学严谨的态度，细致到位的工作，从设计阶段就要打下好的基础。结构施工要为精装修打下好的基础，要严格监控落实近期实施的一系列新规范标准要求。本节针对本工程特点讲述质量控制思路：1、抓源头，从控制施工方案抓起，抓施工工艺的规范操作，确保工程质量施工组织设计和施工方案全面体现施工单位的施工组织管理和施工工艺水平，是质量控制的源头。包括施工质量检验制度，隐蔽工程检查验收制度，施工技术复核制度，质量责任制建立及落实，质量技术管理人员配备及落实等。【1】确保施工工艺符合设计和规范要求；【2】要确保方案写的清楚，看得明白，在指导施工过程中不产生歧义和分歧；..n【3】要确保方案所采用的施工方法要符合设计和规范要求；【4】要确保方案所采用的施工方法符合工程实际情况；【5】要确保施工方案中必须要明确具体的施工方法，让操作人员有法可依，真正起到指导施工的作用；【6】要确保施工方案采用的施工方法适合该施工单位施工人员的技术水平，能够做到，在实际施工条件下切实可行。2、抓人员，专业岗位让专业人员来操作【1】要确保人员持证上岗，具有熟练的专业技能；【2】要让所有的管理制度有利于促进生产人员的工作；【3】对于不称职的人员及时采取措施予以调换工作；【4】注重监督施工单位抓好人员的岗前培训；【5】杜绝非专业人员操作专业施工；【6】加强督查，控制违章操作和马虎大意造成的质量安全隐患；【7】明确责任，岗责一致，确保每一个部位的施工质量都能追溯到具体人；【8】监督施工单位做好技术交底工作，确保施工人员会操作机器，能适应环境，明白施工方法，熟悉所用施工材料的性能和施工操作方法。3、抓材料，用合格的材料建合格的工程..n按规定对建筑材料、混凝土、砂浆试块、构配件实行见证取样送检，复试合格才可用于工程。工程所用材料（钢材、水泥、砂子、石子、商品混凝土、预制混凝土构件、墙体材料和管道、门窗、防水材料等结构性材料和功能性材料），应具有质量保证书和使用说明书，不得以假充真、以次充好，不得以不合格产品冒充合格产品。不得使用不合格建筑材料、成品、半成品、构配件。材料进货验收，应验明生产许可证或者本市颁发的准用证及质量保证书和使用说明书。影印件应当加盖提供者（供料商）和提交者（施工单位）的红印章和签名，以便有所追溯。【1】严格把好工程原材料进场关，确保所用原材料与设计要求一致，防止以次充好，以假乱真；【2】确保工程原材料、设备和构配件的规格型号与设计一致；【3】对于有保质期的原材料，要核查材料的保质期，杜绝过期材料进场使用（如水泥等）；【4】认真查验材料、设备和构配件的出厂合格证，确保与进场实物一致；【5】所有的进场原材料、设备和构配件必须符合规范要求；【6】所有材料必须能够适应环境条件，材料与机器设备必须匹配，所用材料和其它料不会互相影响。4、抓机械，用符合规范的施工机械施工包括施工机械，安全设施，测量仪器，检测仪器等。常用施工机械应保持完好状态。施工用电系统应保持在安全状态下运行。配备仪器，对完成结构施工的楼层的混凝土强度、楼板厚度、墙体厚度、钢筋位置及保护层厚度进行抽测。【1】确保施工机械选型正确；..n【2】确保施工机械得到正常保养，能够正常使用；【3】确保施工机械之间相互配套，功能匹配，能够发挥最大机械效率；【4】确保操作机器的人具有相应的专业技术知识和技能，持证上岗；【5】监督施工单位和施工操作人员正确使用机器，杜绝违章操作；【6】监督施工单位对机器的安设和布置，确保利于施工，保证安全。5、抓环境，重视环境条件对工程质量的影响【1】要密切注意环境条件在时间轴上的变化，对可能影响工程质量的环境因素及时发现并采取合适的应对措施；【2】对于施工环境中的光线、温度、湿度、海拔、污染度予以充分考虑；【3】重视施工环境的安全，加强必要的环境监测监控，以便及时应对；【4】对于人为因素造成的环境变化及时预见和评估，并预先采取应对措施，防治不利的环境条件变化。当小环境与大坏境不能并容时，及时采取措施，确保工程质量和工程进度。6、重验收，让每一个检验批、分部分项工程、单位工程都画上圆满的句号。..n检查和验收是对施工企业触动最大的因素和手段，也是影响工程总体质量水准的最大最重要的因素。包括进场原材料的查验和见证取样和送检，地基、基础，主体结构，装饰装修工程，设备安装工程等检验批和分部分项工程验收；单位工程验收等等。严把工程验收关，才有好的工程质量。（六）工程质量控制的内容本项目主要建设内容包括框架结构、局部钢结构、钢结构单跨28m大跨度结构、建筑装饰装修工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、建筑智能工程等施工全过程监理。1、工程质量的事前控制如下：【1】要熟悉和掌握工程质量控制的技术依据，具体包括下列内容：施工图纸及其有关说明文件；建筑安装工程施工技术规范、规程及质量验收规范或标准；施工图纸会审及设计交底最后形成的技术文件、工程变更；合同文件中有关的质量要求；有特殊要求的工程，应要求有关单位提供施工程序、验收标准及质量指标。【2】核查施工单位的技术管理和质量管理体系，具体包括下列内容：核查施工单位机构（项目经理部）的设置、人员配备、职责与分工的落实情况；查验各级管理人员及专业操作人员持证上岗情况；督促各级专职质量检查人员的配备和上岗；检查质量管理制度是否完备、健全。【3】施工现场的检查验收内容如下：开工前的准备工作的检查及验收；按施工平面图及说明书的内容，对现场进行检查；监理工程师应核查下列条件：政府主管部门已签发的《建筑工程施工许可证》（复印件）；已向政府建设工程质量监督部门办理的质量监督注册手续；..n施工组织设计（施工方案）已由总监理工程师审核同意；施工单位项目经理部管理人员已到位，施工人员已按计划进场；施工机具设备已按计划进场；主要建材供应已落实；施工现场道路、水、电、通讯等已达到开工条件；建设单位已对场区的地下管线进行交底，且其保护方案已审查通过；用于施工的设计文件和图纸满足施工需要。【4】审查分包单位的资质，具体包括下列内容：总施工单位选定的或建设单位直接选定的分包单位，应将分包单位的资质资料随《分包单位资质报审表》报项目监理部审查。资质资料一般应包括：营业执照；企业资质等级证书；专业施工许可证；专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；分包工程的内容和范围；分包单位的业绩；企业信誉情况；外地分包单位应有《建筑业企业档案管理手册》；其它必要的资料。..n如发现分包单位所报的资质资料有伪造不实情况，对该分包单位应不予核准；对于经审查已核准的分包单位，但在实际工作中发现分包单位不具备承担分包工程的能力时，可据实提出辞退该分包单位，总施工单位应予执行。项目监理部应组织人员对分包单位的资质资料等进行审查核实，由监理工程师在施工单位报审的《分包单位资质报审表》上，签署审查意见，并由总监理工程师签署审批意见。未经项目监理部审核同意的分包单位，不得进入现场施工。分包单位资质审查程序：总包单位选定分包单位并报项目监理部→项目监理部审查→合格后，同意分包单位进场（不同意，退回总包单位重新选定）。【5】材料和设备的质量控制要点如下：材料和设备的质量是工程质量控制的基础；加强材料和设备的质量控制，是提高工程质量的重要保障和前提。对进场建筑材料、构配件、半成品及设备的质量控制要点如下：用于工程的主要建筑材料、构配件，每批进场时必须有正式的产品出厂合格证，材质化验单（查验提交的原件，留存复印件）和《建筑工程材料供应备案手册》。如不具备上述资料或有疑问时，应补作质量检验手续，有的材料按规定应做复试，如水泥、钢筋、焊条、防水材料、水泥外加剂等，提交复试合格证书等资料随《工程物资进场报验表》报项目监理部签认。..n监理工程师认为有必要进行检查的材料，可按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例对进场材料进行监理抽样复试，如复试合格由建设单位承担试验费用，如复试不合格由施工单位承担试验费用。必要时可会同建设单位到材料厂家进行实地考察。对新材料、新产品应对其技术性能及可靠性进行专门考察与测定，并应有法定单位鉴定证明和确认文件。审查砌筑砂浆的配合比申请单和配合比通知单。并应：对现场搅拌设备（含计量设备）的现场管理进行检查。检查内容包括材料的堆放、标识，计量设备是否完好、准确，操作人员的岗位责任是否明确等等。对用于工程的重要设备，于订货前必须进行考察及认定，设备必须满足设计要求及有关规范及现行政策、法令的规定。施工单位应提供设备厂家的营业执照、资质证明的复印件和《建筑工程材料供应备案手册》、产品合格证、产品说明书等资料。进口材料和设备应有进口商检证明、并按规定进行复试并检测合格。原则上，监理工程师应参与对加工定货厂家的考察、评审，根据监理合同的约定可以参与订货合同的拟定和签约工作。所有进场的构配件和设备，施工单位应进行检测、测试、判断合格后，填写《工程物资进场报验表》报项目监理部。监理工程师进行现场检验并认可后方准用于工程。【6】施工机械设备的控制要点如下：直接影响工程质量的机械设备（如搅拌机、对焊机等）应在现场核查其规格、型号是否符合施工组织设计（施工方案）的规定，其性能是否满足工程质量的要求。..n量具、衡具及测量仪器应进行合格证检查，并督促施工单位建立定期检定制度，正式使用前应进行校准和校正。【7】审查主要分部（分项）工程施工方案，要点如下；项目监理部可规定某些主要分部（分项）工程或重点部位、关键工序要求施工单位在施工前将施工工艺、原材料使用、劳动力配置，质量保证措施等情况编写专项施工方案，填《工程技术文件报审表》报项目监理部。施工单位应提前编写季节性的施工方案（雨施等）并填写《工程技术文件报审表》报项目监理部。上述施工方案由监理工程师审查后提出具体意见，由总监理工程师签署审定结论。上述方案未经批准，该分部（分项）工程不得施工。2、工程质量的事中控制要点如下：【1】现场巡视检查和旁站，具体包括下列内容：项目监理部要建立巡视检查和旁站制度，以使每个施工过程的施工工艺、施工原材料、施工质量能得到有效控制。应对工程项目的重要施工过程及关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点进行旁站。房屋建筑工程的关键部位、关键工序应按建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》建市[2002]189号中的相关要求执行。..n监理工程师在巡视过程中，要善于及时发现并及时纠正施工中不符合要求的有关问题。所发现的问题，监理工程师应先口头通知施工单位改正，填写监理日志，必要时签发《监理通知》。施工单位应将监理通知所要求整改事项的结果以书面回复监理工程师，填写《监理通知回复单》，监理工程师应对整改结果进行复查，并在上述回复单上签署复查意见。【2】核查工程预检：工程预检是指对某一施工过程的必要开始条件进行的预先检查，目的是通过事先检查，发现工程中存在的质量缺陷并及时纠正，防止可能发生重大的质量事故。监理工程师应特别关注下列的预检：装修改造工程中隐蔽工程的检查。水电改造工程中应预检轴线、标高、预留孔洞位置。主要管线标高、位置、坡度和管线的综合排布。监理工程师对工程预检的核查，按下列步骤进行：预检工作应在施工单位完成该内容的施工并经自检合格后，填写《分项/分部工程施工报验表》并附<预检工程检查记录表>报送项目监理部。监理工程师对报验的资料进行审查，并到现场进行抽检核查，合格后予以认可，准予进行下一道工序施工，并在《分项/分部工程施工报验表》上签署审查意见和结论。对不合格的预检工程签发《不合格项处置记录》，由施工单位进行整改，合格后通知监理工程师复检，复查合格后准予进行下一道工序，同时做好记录。..n【3】验收隐蔽工程隐蔽工程是指将被其它工序（或分项工程）施工所隐蔽的分项分部工程。是在隐蔽前所进行的对已完分项、分部工程质量的最后一道检查，由于检查对象就要被其它工序覆盖，给以后的检查和整改造成障碍，故显得尤为重要，是工序质量控制的一个关键点。隐蔽工程验收主要内容：地面工程：各种防护层以及经过防腐处理的结构或配件。防水工程：防水找平层的质量情况、干燥程度、防水层数、细部做法、接缝处理和防水材料的质量等。水、暖、卫及设备暗管道的位置、标高、坡度、试压、通水试验、焊接、防锈、防腐、保温及预埋件等情况。暗配电气线路安配电气线路的位置、规格、标高、弯度、防腐、接头的情况，电缆耐压绝缘试验，接地、地板、避雷针的接地电阻等。监理工程师对隐蔽工程的验收，按下列步骤进行：施工单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格后，将填好的<隐蔽工程检查记录表>及其它相关质量资料，附于《分项/分部工程施工报验表》后报送项目监理部；监理工程师对施工单位所报资料进行核查，对隐蔽工程到现场进行检测、核查；对隐检不合格的工程，应由监理工程师签发《不合格项处置记录》，由施工单位进行整改，自检合格后由监理工程师复查；..n对隐检合格的工程监理工程师应先在<隐蔽工程检查记录表>签认，准予进行下一道工序。【4】分项分部工程验收的监理要点如下：（1）分项工程验收：施工单位在一个检验批或一个分项工程完成并自检合格后，填写《分项/分部工程施工报验表》报项目监理部。监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽检、核查。对符合要求的分项工程由监理工程师签认，《分项/分部工程施工报验表》。对不符合要求的分项工程，由监理工程师签发《不合格工程项处置记录》，要求施工单位整改。经返工或返修的分项工程应重新进行申报和验收。电气等工程的分项工程签认，必须在施工试验、检测完毕且合格后进行。（2）分部工程验收：施工单位在分部工程完成经自检合格后，填报《分项/分部工程施工报验表》，将经监理工程师检验合格的各分项工程资料及表中所要求的其它附件资料汇总整理后报项目监理部签认。监理工程师对本专业的分部工程进行验收，提出验收意见。总监理工程师根据已签认的工程质量验收结果签署验收意见。3、工程质量的事后控制的要点如下：【1】工程的预验收的监理要点如下：..n在工程达到基本验收条件时，总监理工程师应组织项目部各专业监理工程师对各专业的工程质量情况、使用功能进行全面检查，对影响竣工验收的问题签发《监理通知》要求施工单位整改。对需要进行功能试验的分项、分部工程（包括无负荷试车），应督促施工单位及时进行试验；认真审阅试验报告单，对重要的试验项目应进行旁站监督，必要时请建设单位及设计单位派代表参加。施工单位在单位工程项目自检合格，并达到竣工验收条件时，应填写《单位工程竣工预验收报验表》并附相应竣工资料（包括分包单位的竣工资料）报项目监理部。项目总监理工程师组织项目部监理人员对竣工资料进行检查。并督促施工单位完善。项目总监理工程师组织监理工程师和施工单位共同对工程进行检查预验收。在预验收中发现的问题，应要求施工单位进行整改，符合质量要求后总监理工程师签署《单位工程竣工预验收报验表》。预验收合格后，监理单位应向建设单位提交工程质量评估报告；工程质量评估报告必须经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。【2】单位工程的竣工验收与备案的监理要点如下：施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。..n项目总监理工程师在施工单位提交的竣工报告上签署意见，其中对单项竣工，或尚不具备竣工条件而建设单位要求竣工验收的，应在意见中表明，必要时可向建设单位发出《工作联系单》。参加由建设单位组织的竣工验收（建设单位应在工程竣工验收5个工作日前将验收的时间、地点等书面通知负责该工程的质监站），审阅工程资料，实地查验工程质量，签署监理单位的竣工验收意见。施工单位对各方在竣工验收中提出的质量问题和质监站在对竣工验收进行监督检查时提出的问题必须进行认真整改，并提出整改报告，经验收合格后，监理单位和建设单位共同签发《竣工移交证书》。（七）监理工作程序监理工作程序：签订委托监理合同→组建项目监理机构，进行监理准备工作（协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位）→施工准备阶段的监理→召开第一次工地会议、施工监理交底会→审批《工程动工报审表》，签署审批意见→施工过程监理→组织竣工预验收（承包单位提交工程保修书）→参加竣工验收→在单位工程验收记录上签字，签发《竣工移交证书》（建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续）→监理资料归档，编写监理工作总结。（八）工程质量控制的方法施工质量控制必须深入施工的各个环节、各道工序之中去，进行系统、全面的监督和管理。质量控制以事前控制（预防）为主，对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。监理工程师一般采用“预防、巡视、旁站、检查核实、平行检验、实验与检验、测量、指令、暂停工程施工、暂停计量支付、控制分包、坚持程序”等基本方法进行监理控制。..n1、预防：以事前控制为主，坚持分项工程施工方案未经批准、开工条件不具备不得批准承包单位开工；施工过程中实施的施工工艺与施工方案有实质性不符，必须及时制止。2、巡视：巡视是监理工程师了解工程施工质量状况的基本方法，可以对整个工程各个方面的巡查，也可以对部分工程施工部位进行检查，通过对正在施工部位或工序，在现场进行有目的或随机的巡视检查，从中发现承包人不规范的施工操作或存在的施工质量隐患。及时纠正违规操作，消除质量隐患。3、旁站：旁站是监理工程师对承包单位的各项施工活动进行跟踪监督的方法，应严格按照工程施工旁站建立管理办法中的要求，对于重点项目和关键环节（工序），对施工条件复杂、质量难以保证的，返工造成的损失较大或难以事后通过检测手段确定其质量状况的关键工序及关键部位，以及监理工程师认为需要进行旁站的工程项目，进行全过程的旁站的监理。旁站应有旁站记录，发现问题应及时要求承包单位予以纠正。4、检查核实：检查核实是监理工程师对承包单位所报送的各类报表进行审查的方法，通常需进行书面数据的核算和现场实地的核对。5、平行检验：..n平行检验是监理工程师利用一定的检验手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的抽样比例，对工程质量独立进行检验。6、试验与检测：试验与检验是监理工程师确认承包人用于工程的各种材料和设备的性能及施工质量的优劣的主要依据。对重要材料，如混合料的配合比以及砂浆的强度等级，按有关规定要求的项目、频率和方法进行实验和检测，严格执行现场有见证取样和送检制度，经过合理的抽样，通过室内实验和现场实验，以获得具有代表性的实验数据，为工程质量验收和评定提供基础依据。7、测量：测量是监理工程师按照规定的项目、频率和部位，对承包人施工的建筑物（构筑物）的定位进行抽查，对其几何尺寸的正确性进行测量，以及对已完的工程进行实测实量控制，主要通过现场复测、跟踪测量、验收抽测来实施，为工程质量验收和评定提供基础依据。安排专业监理工程师，采用先进的测量仪器和检测设备，对工程质量进行检测，对不符合设计图纸中施工规范要求的项目，及时通知承包人立即进行整改，对无法进行整改的项目，要求承包人进行返工处理，直至合格。8、指令：..n指令是监理工程师以书面文件的形式及时指出承包人施工中存在的质量问题，以及承包单位违反合同文件的一段施工行为或质量后果，并要求其予以纠偏、整改或制止是进行质量监理必不可少的手段。指令一般是有关施工质量问题通知，即监理通知、停工通知、情况通报等。监理工程师对发现的问题可先口头通知承包人进行整改，重要的问题应及时签发《监理通知》指令承包人纠偏，并要求承包人将整改结果填写《监理通知回复单》，报监理工程师进行跟踪复测验证，合格后关闭。9、暂停工程：对承包单位严重违反合同文件的施工行为或造成恶劣的质量和安全后果，及时对其发出暂停施工指令，防止后果进一步恶化。10、暂停计量支付：承包单位违反合同文件和监理程序，造成恶劣或不定后果，监理工程师应暂缓相关项目的支付。11、控制分包：按照合同文件规定严格控制分包项目的审批。通过承包单位对分包商进行严格的监督和管理，严禁以包代管。12、坚持程序：监理工程师要控制承包单位的一切质量行为按照合同和监理工程师规定的程序进行，以达到对承包单位进行监督和管理的目的。（九）工程质量控制的措施1、组织措施，包括下列内容：..n根据本工程规模大、工期紧、不定因素多、专业性强、施工难度大等特点，我公司拟选派具有相关专业知识和丰富类似工程监理经验的专业监理技术人员组建班子，监理组织机构实行项目总监负责制和公司定期巡视检查制度，确保现场监理部严格按制度、职责、程序规范地、有效地实施监理。项目监理部建立完善的质保体系，明确责任分工，实行工程质量终身责任制。制定岗位制度，明确分部、分项及工序工程质量控制目标、方法及要求，将质量控制目标层层分解，并落实到监理组每个人，以确保总目标的实现。协助督促和检查承包单位建立有效的质量保证管理体系，严格审查施工组织设计及开工前准备工作。审查各施工项目施工队伍及其管理、技术人员的资质，发现不合格人员时，要求承包单位及时换人。各专业技术工种人员要持证上岗。严格旁站监理制度，监理工程师对工程的敏感部位或重要工程施工时进行旁站监理，尽早发现事故苗头，杜绝或减少质量问题的产生，消除质量隐患。对各种材料、施工设备和工具进行现场审查验收。参加对施工场地进行全面检验验收，并保存场地接收的原始资料，以便消除质量、安全和周边环境纠纷的隐患，及时为工程计量提供有关依据。利用计算机对收集的施工质量信息数据进行整理和分析，并绘制质量状况控制动态图，可以快捷直观的掌握工程质量控制界限、状况、变化规律和存在的质量问题，从而能够及时发现、并及时采取预防和纠正措施消除失调现象，使施工质量总处于被监视状态。2、技术措施，主要包括但不限于如下工作内容：..n建立施工组织设计、施工方案、技术措施和施工计划报审制度，要求承包单位编报标段施工组织设计和主要分部分项工程施工组织实施方案，总监及时组织业主、设计、质量监督站和承包单位对其进行全面审查，主要审查其是否符合投标文件、合同、设计、施工规范等有关规定，方案是否可行、可靠、合理。建立施工测量成果报审及复测复核制度，即测量专业监理工程师对承包单位确定的测量标志、施工放线定位、高程等要严格实地检查，并进行复测校验。监理工程师根据工程检验有关标准和要求，按照确定的现场检验项目、检验标准和检验工作计划，督促和监督承包单位按照计划委托有资质的检测单位如期进行现场检验。对工程使用的材料、半成品和构配件等，监理工程师按照现场抽样检验标准、抽样方法、抽样比例和有关规定，跟踪见证现场取样及送检试验全过程，严格把好工程投入环节质量关，对抽检不合格的材料、半成品或构配件及时下达书面限期退场监理指令，并监督退场一律不准用于工程。以施工过程工序质量控制为核心，实现动态跟踪旁站监控，严格监督承包单位按合同、设计、规范、施工组织设计组织施工，并执行工序报验制度，对于一道工序未经报验或报验不合格的坚决不准进入下一道工序的施工。配合设计单位做好设计变更及技术核定的处理工作。按规定的标准、方法对中间产品、成品进行检查验收，并做好成品保护和竣工初验，检查质量验收报告及有关技术资料、竣工图，并及时整理归档。..n对保修期内发现的工程质量缺陷进行评价、签证，责成承包单位及时整修。3、合同措施，主要包括但不限于如下工作内容：按合同条款行使质量否决权和确认权。投标文件是合同文件的组成部分，监理工程师依据投标文件和合同中对项目质量管理体系、管理制度、机构主要管理人员、质量标准等的承诺和规定，进行全面的检查，对不符合要求的事项和人员要及时下达监理指令限期整改，否则按处罚条款进行经济处理。协助业主完善施工承包合同的质量要求条款。4、经济措施，主要包括但不限于如下工作内容：及时认真地对工程进行验评、计量及进度款审核，并监督承包单位专款专用。对未经质量验评或检验不合格的工程不得签发付款证书。建议业主在施工承包合同条款中增加质量奖罚条款。5、工程物料控制：工程物料包括原材料、半成品、成品、构件、器材、设备，其质量是工程质量的基础，本工程所用物料必须按下述原则控制：工程物料质量必须满足合同规定性能、规格及质量水平，必须符合国家现行有关生产、使用、检验试验技术标准、规程规范和方法的规定；所有工程物料必须具备完整的质量证明书、检测报告；必须经过现场验收、验证或按规范规定随机抽样复检合格；..n材料实行进场验收、见证取样送检、报审制度。先审批后采购；进场后组织验收或开箱检查，按规定见证取样送检或现场检验、测试，合格则审批同意使用或安装。6、严格质量验收程序和质量评估：任何检验批、分项工程、隐蔽工程验收，承包商必须先自检合格后，填写《报验单》，书面通知监理验收，未书面通知监理不安排验收。分部、分项或专项工程验收，承包商必须组织内部验收合格，向监理提出书面验收申请和完整的验收资料，由总监组织验收资料核查、结构安全及使用功能质量检测，观感质量检查，提出质量评估报告后，由总监组织相关单位符合验收资格的人员验收。单位工程竣工验收，应由承包商组织检查评定后，向监理单位提出经法定代表人、技术负责人签署的《竣工报告》和完整的竣工资料。总监理工程师组织审核，提出质量评估报告，总监组织初步验收，经监理单位技术负责人签署后，承包商向建设单位申请竣工验收。建设单位提请规划专项验收取得许可文件后，由建设单位组织设计、施工、监理、质监部门进行正式竣工验收，并编制竣工验收报告备案。（十）监理机构设置1、项目监理部组成原则根据本工程的实际情况，拟在工程现场成立项目监理部，各专业监理工程师在总监及总监理代表领导下从事监理工作。根据工程进展情况，组织相关专业监理工程师进场开展监理工作。2、人员结构为保证做好本项目的监理工作，我公司将派出高素质的项目监理人员，..n我们的人员结构标准是，既要有丰富的监理经验，又要年富力强，还要保证100%的持证上岗。本项目监理部拟投入各专业全部人员均具有中、高级以上职称。（十一）监理人员的岗位职责1、总监理工程师的岗位职责对本工程建设监理合同的实施负全面责任；贯彻执行国家和地方政府颁布的有关工程建设管理法律、法规和政策；组建监理机构，负责对全体监理人员管理、教育；确定项目监理部人员分工和岗位职责，并负责管理项目监理部的全面工作；检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；主持编写监理规划，审批监理实施细则，并在征得建设单位同意后贯彻实施。审查分包单位的资质，并提出审查意见；参加建设单位召集的重要工作会议，主持重要的监理工作会议，签发总监理工程师办公室重要文件，下达各种重要指令；主持或参与工程质量事故的调查；审批承包人申报的各种重要报告；审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；审查和处理工程变更；调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；参与处理工程发生的质量事故，协助有关单位或管理部门处理安全事故和其他责任事故；..n组织审查承包人的交工申请，在认定承包人完成施工合同规定的工作内容并达到合同规定的标准后，向建设单位办理工程交工，并协助建设单位单位组织工程竣工验收工作，提交工程质量监理评估报告，签发工程竣工移交证书；组织完成工程缺陷责任期的监理实施工作；组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结，主持整理工程项目的监理资料；主持本工程监理资料归档工作。2、总监理工程师代表岗位职责总监理工程师代表在总监理工程师授予的权限内行使总监理工程师的部分职责和权力。总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：协助项目监理费收取；协助项目余款的结算；执行总监的指令和交办的任务，编制本组监理工作计划，并组织实施，领导、组织本组专业监理工程师开展工作，检查执行情况；组织专业监理工程师进行质量监督、检查，要求根据各类工程施工规范和验评标准定期检查施工单位执行承包合同情况，提出限期改进的督导意见；组织研究处理本标段监理工作问题，审查各类变更设计，提出审查意见后呈报上级；提出本工程范围内的返工、停工命令报告，报总监审批；..n对分部、分项工程进行抽验和参加监理站组织的竣工初验；组织本组专业监理工程师进行监理技术业务学习及交流经验；参加监理例会、工程会议，定期向总监汇报项目监理工作；检查监理工作日志，执行监理管理制度；向总监理工程师提供“监理月报”、“工作总结”素材；按总监的授权，行使总监授权的职责和权力；根据公司安排，定期到公司参加总监和总监代表会议；完成上级交办的其它工作；《建设工程监理规范》和国家、地方规定的其他职责。3、各专业监理工程师岗位职责负责编写本专业的监理实施细则，并负责具体实施；审核施工单位提交的施工组织设计和施工方案；审查单位工程开工申请，检查开工条件；做好现场各施工单位之间协调工作，主持现场协调会议；参加图纸会审和设计交底，处理工程洽商、设计变更；确认建设单位和施工单位选定的材料、设备和构配件的质量，对影响工程使用功能和观感的材料、设备进行质量预控；监督检查施工工艺、施工技术方案的落实和执行情况；检查工程质量、对违反设计规范和操作规程的施工现象责令改正，签发监理通知；签认隐蔽工程和分项工程质量记录；负责工程计量并签署原始凭证；..n审核施工单位提交的有关计划、设计、方案、申请、证明、单据、变更，并向总监报告；检查施工现场中的安全防护和文明施工情况，发现有不符合要求的，督促施工单位改进；负责各专业施工监理技术资料的收集与整理，参与监理月报的编写；认真做好监理日志，准确掌握所负责的工程动态。4、造价监理工程师的岗位职责在总监理工程师的领导下负责合约职责范围内工作的实施；按时向总监理工程师汇报工作提交计量支付凭证，提交阶段性工作计划及工作报告；主持处理重要合约事项；与其他职能组协调工作；负责总监办公室日常行政工作和后勤管理工作；熟悉总监办监理工作程序，工作态度认真；搞好造价控制，保证支付的准确性和合理性，保证资金的正常运转；认真做好图纸会审工作，做好工程量核算工作；仔细核对月计量报审表；认真填写监理日志，做好台帐，及时准确掌握工程情况，保证支付工作正常进行；认真审核驻地办上报的支付汇总表；前期支付工作要控制得当；..n期中支付，分项工程完工支付，交工支付以及最终支付工作均要做好台帐，写明支付与否的原因，以及问题解决时间，支付情况；每月底核定全部支付汇总表后，编制总监办支付汇总表；控制变更工程按合同文件实施，变更费用按合同规定支付；及时发布工程变更通知，明确变更内容及该变更涉及的变更费用变化；变更工程数量的确认以变更通知、变更图纸及现场确认单确定的数量为准；变更单价的确认以变更通知中费用变更原则为准；及时对变更费用进行评估编制评估报告报建设单位批准；及时发布工程变更令，后附工程变更通知，费用变更申请及变更费用评估报告。工程变更支付依支付程序办理。5、安全监理工程师的岗位职责贯彻执行安全生产方针、政策、法规与条例；审查施工组织设计（方案），安全技术措施，并督促承包单位实施；参与编制安全监理规划并负责编制安全监理实施细则；负责施工现场安全监理工作的具体实施；审查承包单位提交的计划、方案、申请等，并向总监汇报；负责检查承包单位现场的安全措施，特种作业人员安全上岗情况；监督承包单位落实安全生产组织保证体系；建立健全安全生产责任制；监督施工前段时间严格按强制性标准的规定组织施工；组织定期安全检查，整理记录，对安全隐患进行监督整改、验收；..n检查进场安全设施的材质、实体质量、检测报告等质量证明文件及其质量和使用情况；监督承包单位按规定搭设安全设施，起重机械和施工电梯等，正确操作使用；检查承包单位三宝、四口、临边防护、用电安全等，按约定的规则进行处罚和奖励；监督承包单位及时整理现场安全管理资料；监督和确认安全措施费的使用；检查确认安全防护设施、劳动保护用品等，符合国家质量标准。6、测量员的岗位职责核对业主提供的红线定位桩，参与桩位交接工作。对承包单位在开工前进行的施工测量放线进行复核，并签署认定；对承包单位在交工验收阶段的测量成果报告进行审查复核。对测量仪器进行校正，定期送检标定。及时整理监理测量资料，保管、维修测量仪器。7、监理员的岗位职责专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；审核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序质量检查结果进行记录；担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；..n做好监理日记和有关的监理记录。8、资料员的岗位职责负责管理监理资料，监督检查工程资料的真实性、完整性和准确性；对所管理的项目监理资料及时整理，分类有序；利用计算机建立图表等系统文件，辅助监理工作控制和管理，同时在计算机内建立必要的监理管理台帐；在监理资料管理过程中，监理资料应按单位工程建立案卷盒（夹袋），分专业存放保管，并编号，以便于跟踪检索；监理资料的收发、借阅必须通过资料员履行手续；负责对竣工工程监理资料进行整理，装订与归档。监理资料在归档前必须由项目总监理工程师审核并签字；负责整理的监理资料不得少于两套，其中移交建设单位一套；自行保存一套。（十二）监理工作制度本工程要求监理单位合理整合调配专业人员，发挥各自优势，起到应有的作用，根据本工程的特点，我项目监理部制定了各项监理工作制度，监理人员在工作中应严格执行，认真开展监理活动，监理制度有：1、监理人员职业守则维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。..n努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。不以个人名义承揽监理业务。不同时在两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。不为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料和施工方法。不收受被监理单位的任何礼金。不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。坚持独立自主地开展工作。2、监理保密工作制度为保证在监理工作中不发生泄漏有关本工程建设机密的情况，根据国家有关法律法规制定本监理保密制度，所有参与本工程的监理工作人员必须严格遵守。所有参与本工程的监理工作人员不经业主批准，不得对外发布任何有关本工程的信息。建立健全文件、传真的收发登记、签收、催办、清退、借阅、归档制度。如需借用秘密文件、资料、档案，须经总监批准。严格遵守文件（包括传真、计算机盘片）登记和保密制度，秘密文件存放在有保密设施的文件柜内，计算机中的秘密文件必须设置口令。秘密文件的范围由业主明确，凡需保密的文件、资料，必须在左上角注明。秘密文件、资料不准私自翻印、复印、摘录和外传。因工作需要翻印、..n复制时，应经总监批准后办理。复制件应按照文件、资料的密级规定管理。秘密的文件资料的报废处理，必须经总监批准，必须使用碎纸机，不准未经切碎作收购处理。不得在公开发表的文章中引用秘密文件和资料。参加有关工程会议的人员不得随意传播会议内容。调职、离职人员必须将自己经管的秘密文件或其他东西，交至总监处理，不可随意移交给其他人员。加强监理人员的思想教育，增强保密观念。监理人员离开办公室时，必须将文件放入抽屉和文件柜中并加锁。发现失密、泄密现象，给予一定行政处分：造成不良影响的，送有关机关处理。3、设计交底制度与图纸会审制度【1】设计交底制度：设计交底应在第一次工地会议之前进行，建设单位主持，由设计单位对施工现场的自然条件、设计依据、设计意图、施工注意事项等进行交底。设计交底后，由总监理工程师主持，各专业监理工程师与有关各方协调处理施工图会审及设计交底中出现的问题。设计单位负责对监理及承包单位提出的问题进行书面答复；设计交底应有文字记录，由承包单位负责整理编印会议纪要，经设计、..n监理单位签认后作为签定设计变更、工程洽商文件的依据，但该纪要不能作为施工的依据，应有设计单位和有关单位办理工程变更手续后方能作为施工的依据。【2】图纸会审制度：施工图会审应在项目监理机构收到施工图纸以后，设计交底之前完成；总监理工程师组织监理工程师熟悉施工图纸，了解工程特点和关键部位的质量要求，并将对施工图纸进行认真地审查与校核中发现的问题汇总，用书面形式提交给设计单位，在设计交底时由设计单位统一答复。4、施工组织设计（施工方案）审批制度施工组织设计是指导施工全局，统筹施工全过程，在建设施工中起指导作用的重要技术文件，承包单位应在施工准备阶段编制好施工组织设计交监理单位审核。施工组织设计（施工方案）应经过承包单位技术总负责人审核批准后送交项目监理机构审批。审核同意后项目监理机构的核准。对重大修改，仍将按原程序进行审批；项目监理机构总监理工程师应组织各专业监理工程师对施工组织设计（施工方案）进行认真细致的审核提出意见要求承包单位修改或补充；5、监理例会制度本项目监理例会是由总监理工程师主持，组织有承包单位、委托人（必要时设计人、分包单位）及有关人员参加，每周定期召开的例行会议。..n监理例会的目的是沟通和交流合同履行各方的执行情况和有关信息；协调处理和确定解决合同履约过程中存在的问题。参加人员包括：监理人、承包单位、委托人、以及相关单位（设计人、分包单位、）等其它单位有关专业人员。主要议题：检查上次例会决议落实情况，分析未完事项的原因；检查进度计划完成情况，分析施工进度滞后或超前的原因；确定下一阶段进度目标，落实承包单位实现目标措施；检查材料、构配件、设备供应到位情况及存在的质量问题，并提出改进要求；有关工程技术问题及工程质量问题及改进措施；有关承包单位管理及协调问题；有关重大工程变更问题；有关工程量核定及工程款支付问题；有关合同违约、争议、工程延期、费用索赔的意向及处理情况；有关的其它事项。由项目监理部指派专人记录，并及时整理记录形成会议纪要，主要内容包括：会议地点和时间；会议主持人；参与人姓名、单位、职务；会议主要内容、议决事项、负责落实单位、责任及时限要求；其它事项：将意见不一致的重大问题，各方的主要观点，相互对立意见、简明记入其它事项中。会议纪要的审签、发送：会议纪要经总监理工程师审阅，由与会各方代表审签；会议纪要的发至合同有关各方，并有签发手续；会议纪要议决事项，有关各方应在时限内落实。监理例会前，项目监理部的准备工作如下：汇总上次会议决定落实情况及存在问题；准备会议资料，确定有关事项的处理原则及方案；与有关各方通报情况，交换意见，督促作好会议准备。..n6、建立专题会议制度必要时召集专题工地会议解决临时出现的专项问题（如技术、管理及组织协调问题）。一般由参建单位各方提出动议。总监理工程师主持或授权专业监理工程师主持，与会有关的负责人参加，由项目监理部形成专题工地会议纪要，各方代表会签。监理规划交底会；施工组织设计、施工技术方案审批会；重要分项工程技术方案审批会；分部工程质量验收会；工程质量事故分析调查处理会。7、监理月报制度监理月报是项目监理每月的总结报告，为提高监理业务水平，客观的反映施工中“三控”“两管”实际情况，认真做好监理月报，按时报送项目业主，我公司制定了监理月报制度。监理月报是监理人每月对工程项目实施“三控”“两管”工作的汇总，并以书面文字的形式向项目业主报告工作的监理文件。应着重如实地全面反映本月工程的进度、质量、计量支付、合同管理等真实反映工程现状和监理工作情况的书面文件，是项目监理部工作业绩的书面体现。..n编制监理月报的目的除了重点地全面记录本月份的工程进展及监理工作的实际情况外，更重的是通过编制监理月报，客观地总结出项目监理部本月份的监理工作，并在此基础上制定出下月份监理工作计划和部署。监理月报是项目监理部提供给委托人的阶段性的重要工作成果，月报的内容要求作到真实有据，重点突出（重点指出工程建设过程中存在的问题，突出项目监理采取的措施和效果），层次分明，如实反映情况，明确存在问题，指出改进措施。做到数据准确、重点突出、语言简练，并附必要的图表和照片。监理月报由总监理工程师主持编制，项目监理部全体人员分工负责提供资料与依据，指派专人编辑、打印、装订成册。由总监理工程师审阅、签发，报送委托人及公司本部。监理月报每月编制一册，有关数据的统计周期为上月26日至本月25日。并应于次月4日前将报送的月报全部打制完成，经认真校核后复印装订，于下月5日前发送至委托人及公司本部。有关专业监理工程师，要认真及时以《建设工程监理规程》规程规定的统一格式编制监理月报，要求使用的汉字、术语、数码、计量单位等应符合标准规范。..n遇有特殊情况，如未正式开工，因故暂停、竣工收尾、工期很短，工程量较少，工程简单等情况，统一格式中的大部内容都处于“本期未发生”状态，项目监理部可以根据现场实际情况，适当简化监理月报内容，以“监理月报简况”形式按月连续编制。向委托人汇报本期工程施工及监理工作的有关情况。“监理月报简况”至少应包括如下几个主要内容：本期工程简况；本期工程在质量、进度、造价控制以及合同、信息管理等管理工作简况；本期工程发生的工程变更情况；本期发生的重要问题；本期监理工作小结。月报要保持严肃整洁，凡在月报装订后出现涂改、补贴的一律重新打印装订，不允许将不合格月报报送出。8、填写监理工作日志及考勤制度【1】填写监理日志制度监理日志是监理实施监理活动的原始记录，是履行监理合同、编制监理竣工文件和处理索赔、延期、变更的重要依据；是分析质量问题的重要原始依据；是监理档案的基本组成部分。我公司认为，监理日志是反映监理人综合素质的窗口，高质量的监理日志可以从一个侧面反映监理工程师的素质和监理人实力。监理日志由总监或总监代表每日填写监理部工作日志，记录项目监理部监理工作；各专业监理工程师每日填写本人负责的监理工作日志，记录本专业主要监理工作事宜。当天内容必须当天记录，防止遗忘具体数据甚至重要内容。监理日志的内容应该真实、准确、全面地记录与工程进度（包括施工人员数量、工种、机械、材料及设备（构配件）等进场情况，用以分析进度执行造成的阻碍，提醒施工方或甲方或有关方注意做出相应的纠正措施）、质量（记录巡视、抽查或其他监理活动时发现的质量问题，提出的整改措施和施工方整改的情况等，用以检验监理的质量控制的有效性）、安全（记录巡视、检查或其他监理活动时发现的安全和文明施工的隐患及问题，提出的整改措..n施和施工方整改的情况等，用以检验监理的安全及文明施工工地创建控制的情况）等相关的问题，用词要准确、严谨、规范。把所发生的问题以及解决途径、方法记录下来，这样不仅便于查找，也有利于业主和主管单位更全面地了解监理工作的内容与监理工作的业绩。主要事件、重大的施工活动均应记录在监理日志上，尤其是施工中存在的安全、质量隐患和对承包商的重要建议、要求等。我公司十分重视监理日志的填写制度，项目管理分公司总工办定期对各项目监理部进行检查，随时纠正在填写监理日志中存在的问题，并将监理日志纳入监理工作实务考核的范畴。【2】考勤制度项目部建立考勤制度。由总监指定专人如实考勤，作为经济分配的依据。每月25日向公司上报考勤表。填写绘制日天气情况图表，包括晴雨表、温度表，并绘制温度变化曲线图。这两个表格的填写有利于对施工过程的质量保证措施提醒施工方应对季节性施工加强管理的一个方面。9、建筑材料，构配件及设备验收制度工程中使用的主要材料，建筑构配件及一般设备，必须符合设计要求，并符合国家及地方发布的规程标准的要求。必要时可由建设单位组织监理，承包单位对生产厂家进行考察；..n建筑原材料，构配件及一般设备必须出具出厂合格证，村质和性能检验单。有些材料（钢筋、水泥、防水材料等）需要具备复试合格证书，专业监理工程师按规定进行对实物的平行检验和见证取样检验，并将不合格证及时清除出施工现场；建筑装饰材料，暖卫，电力，自动控制，消防等工程的主要零配件及一般设备，应由供货单位提供样品，经建设单位，监理单位，承包单位三方共同检验，合格后再定货，必要时可对厂家进行考察；重要的设备于订货前，承包单位需会同建设单位，设计，监理单位共同协商并验货（或审查产品样本，考察同类产品等），达成一致意见后方可订货，设备到货后由承包安装单位会同监理人员共同检验，合格后方可安装；由建设单位直接供应的材料，构配件和设备，其质量由建设单位承担责任，但使用前仍应由承包，建设单位会同监理人员共同检验质量并做好记录；重要设备的随机文件，项目监理机构应督促承包安装单位妥善保存，作为竣工档案移交建设单位。10、工程隐检、预检及分项、分部工程的验收制度做好对工程质量的预控工作，监理工程师事先针对施工过程的重点工序，部位和关键控制点进行有计划的仔细巡查，及时发现并纠正不符合设计要求，规范要求的问题；对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位，监理工程师进行不间断旁站监理；对未经监理工程师验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并严禁承包单位进行下一道工序；一般的分项工程验收由专业监理工程师负责进行，分部工程及重要的分项工程验收必须由总监理工程师参加并主持；..n隐检，预检及分项，分部工程验收的依据：施工图纸及说明文件；工程变更文件；有关部门的技术规范、规程，标准及法规文件；分项分部工程质量验评资料；有关的施工及验收技术报表及资料。对于隐检预验工程，承包单位必须严格执行“三检制”认真组织有关人员进行自检，合格后填写有关表格及检查记录送交监理工程师，经监理工程师核查签字后，方可进行下一道工序，否则整改后重新报验收；分项工程完成后，承包单位自检合格后向监理工程师申报，监理工程师经核查后签认合格的申报表，对不合格的项目不予签认并发出<监理通知>，指令承包单位进行整改，整改后重新报验，验收合格后，由监理工程师评定工程质量等级，采暖，卫生，通风与空调，弱电与自控等工程的分项工程验收，必须在施工试验检测完备后进行；分部工程完成后应将组成该分部工程的各分项工程的报验资料汇总，并对分部工程的质量登记进行评定，然后将所有有关报表资料送项目监理机构审批签认；对施工合同中约定的或政府质量监督部门要求的中间验收部位（如基础分部，主体分部等），监理工程师应核查承包单位报送的报表资料，并由总监理工程师组织建设，承包，设计单位共同对现场工程质量进行验收；11、分包单位资质审查制度总承包单位或建设单位直接选定的分包单位，应将分包单位的资质资料及拟定分包合同送交项目监理机构审查；..n分包单位的资质证明资料一般包括：营业执照，企业资质等级证书，特殊行业施工许可证；技术能力，人员配备，机械设备；实际业绩；领导层状况，企业财务状况，企业信誉状况；拟分包工程的内容和范围；专职管理人员和特种作业人员的资格证；其他必要的资料；如果在审查过程中发现分包单位报送的资料有伪造不实之处，或在实际工作中认为其不具备承担分包工程的能力时可提出辞退分包单位，中止分包合同；未经项目监理机构审核同意的分包单位，不得进入施工现场。12、合同管理制度向有关单位索取合同副本，了解掌握合同内容，以便进行合同的跟踪管理，包括合同各方面执行情况检查，向有关单位及时、准确反映合同信息。对合同管理中汇集的各方反馈的施工合同执行的信息进行综合、分析、对比与检查，并根据预控的原则进行跟踪管理，对比检查，发现合同志向情况不正常，并采取纠正措施。审核工程设计变更和核定承包单位申报的实物工程量。审核过程设计变更对工程变更费用和工期进行评估。在监理单位取得建设单位的授权后，与承包单位在变更费用、工期质量等协商一致后，在工程变更文件上签认。如监理单位未取得建设单位的授权，监理单位督促建设单位、承包单位进行协商，达成一致，双方费用未达成一致，监理单位可提供一个暂定价格。..n督促承包单位落实工程进度计划，进行施工进度实际值与计划值得比较、分析，提出意见，并准确、及时提出有关资料。进行施工进度实际值与计划值得比较、分析。当实际进度滞后计划进度时，应分析原因，采取补救措施。随时向总监理工程师报告工作，并准确、及时提供有关资料。随时或按阶段向总监汇报工作，在施工中如何进行动态控制，按年、月如何控制资金使用情况等，并及时准确提供有关资料。调节合同纠纷，当调节无效时，由上级主管部门调解或仲裁机构仲裁。对调节合同纠纷，调查、取证时应及时与合同争议的双方进行磋商，协调无效，由上级主管部门调解或仲裁。13、设计变更和工程洽商审批制度凡是由委托人、设计人在施工过程中提出的设计变动、材料代换、纠正施工图中的失误或其他变更事项，均通过设计变更解决。凡是由承包单位在施工过程中提出的做法变动而引起的变更事项，均通过工程洽商予以解决。设计变更和工程洽商是施工图的补充，与施工图有同等作用。凡设计变更、洽商均需按设计及变更、洽商的基本程序进行。项目监理工程师应授权专人处理设计变更及工程洽商。在处理设计变更和工程洽商时，监理工程师应综合进度、质量、造价控制和合同、信息管理情况，不能贸然行事，以免在某些环节上发生脱节。..n在处理设计变更和工程洽商时，要严格按照《监理委托合同》中监理内容及职责的有关条款从事，不得出现越权行为。监理工程师审批设计变更和工程洽商时，如发生下列情况，则应取得委托人同意后方能办理。提高或降低建设标准；影响结构安全或使用功能；增减工程内容；超出委托人与承包单位的承包合同范围。监理工程师审批设计变更及洽商时，要坚持按规范、规程、工艺标准、验评标准审批，不得迁就承包单位失误造成的变更或洽商。未经项目监理工程师签认的变更或洽商不计入已完工程量。设计变更或洽商引起的造价增减，经与委托人协商后，由监理工程师审定。设计变更和工程洽商必须经监理人签认后，承包单位才可执行。无特殊情况不得后补，不允许出现造成既成事实后再办理洽商的情况。设计变更和工程洽商的内容应明确具体，图示应符合有关规范要求，语言准确、肯定，深度应满足施工和预算的要求。属于施工图变更的洽商，应有监理、设计和承包单位三方的签字。如因设计变更和工程洽商引起本制度第1-4款的任何一种情况，则应请委托人代表签字。分包工程的设计变更、洽商须经总包单位办理。设计变更和工程洽商文件不得涂改，每个单位工程的洽商要按办理的日期顺序排列，统一编号，妥善保管。14、资料信息管理及档案管理制度监理资料的管理应遵循“及时完整，真实有效，填写齐全，标识无误，交圈对口，归档有序”的原则；..n总监理工程师对监理资料负总责，各专业监理工程师分工负责，由总监理工程师指定人员专职为资料管理员负实际责任；各监理人员应随着工程的进展不断积累监理资料，并认真及时的进行编审，于工程竣工后整理形成一套完整的监理档案，移交有关保管部门备查；项目监理机构在工程竣工后三个月内，由总监理工程师组织人员进行监理资料的整理编审和装订，并由总监理工程师签字后作为监理档案移交；监理档案根据文件内容保存期为一年至三年，少数档案资料定为永久保存；在保存期内，对档案资料的保管，借阅和归还，应制定完整的制度，防止资料丢失受损。15、监理项目管理事故报告制度监理工程师对施工过程中出现的一般性的质量问题，应尽可能在日常巡视、旁站监理、隐检和预检验收过程中及时解决，此外，根据质量问题的严重程度，分成质量问题，质量事故及重大工程质量事故进行处理；质量问题：对于一般容易弥补的工程质量缺陷，应责成承包单位写出质量报告，说明情况并提出处理意见，经过专业监理工程师核实研究，必要时应建设，设计单位的认可，确定处理方案，批复承包单位处理，处理后重新验收；..n质量事故：质量事故指工程质量缺陷严重，需要返工或加固处理，总监理工程师应责成承包单位报送质量事故调查报告和经过设计等相关单位认可的处理方案，经项目监理机构审查批准后交承包单位执行，项目监理机构对质事故的处理过程和结果进行跟踪检查和验收；重大工程事故：工程事故指工程施工中发生意外情况，并对人身，财产，环境造成严重损害，工程事故按照国家和地方有关标准划分为一般工程事故和重大工程事故两类；事故发生后，承包单位应按政府的有关规定立即（8小时内）向政府有关部门（劳动、公安、检查、环保等部门）提出书面报告，同时书面通知项目监理部，项目监理部立即通知建设单位和项目有关单位，根据需要参加对事故的调查研究和处理工作；当发生质量事故或重大工程事故时，总监理工程师可根据质量事故的实际情况，进行部分或全部停工；16、见证取样制度根据施工单位提供的试验计划编制见证取样和送检计划，严格按有关规定执行见证取样、送样制度：见证取样、送样的范围：钢筋及焊接试件、钢材及焊接材料；混凝土用的原材料、混凝土试块、砌筑砂浆试块；具备初级以上技术职称或具有施工专业知识；其他需要见证取样送样的试验项目。见证人员的基本要求：具备见证人员的资格；应是本工程建设单位或监理单位人员；、具备初级以上技术职称或具有施工专业知识；经培训考核合格，取得见证人员证书；具有建设单位的见证人书面授权书；见证人员的基本情况由省、市检测中心备案。..n见证人员职责：取样时，见证人员必须在现场进行见证；见证人员必须对试样进行监护；见证人员必须和施工人员一起将试样送至检测单位；见证人员必须亲自封样；见证人员必须在检验委托单上签字，并出示见证人员证书；见证人员对试样的代表性和真实性负有法律责任。17、旁站监理制度工程施工监理阶段，抓好关键部位、关键工序的施工质量控制，是全过程监理过程中首要的核心工作，是做好进度控制、造价控制及其它监理工作的前提条件。作为控制关键部位、关键工序质量的监理手段之一的旁站监理工作，在确保施工质量的真实性、质量缺陷补救的及时性和工程质量的追溯性上，具有极其特殊的重要作用，要求工程监理部作为一项重要监理工作内容来抓。为贯彻建设部颁布的旁站监理管理办法，特结合本工程具体情况制定旁站监理制度如下：编制本工程监理规划时，要求总监理工程师根据工程施工的具体情况制定旁站方案，明确需要进行旁站监理的关键部位及关键工序；明确每项旁站监理的范围、内容；明确需要进行旁站监理人员的具体职责；按施工部位及施工进度计划，制定出本项目监理部的旁站监理计划。旁站监理方案应提交建设单位和施工单位各一份，要求施工单位以书面文件形式，在关键部位、关键工序施工前24小时，通知项目监理部。总监理工程师应及时安排旁站监理人员，按时进场实施旁站监理。要求旁站监理人员，认真履行职责，按本工程项目旁站监理方案要求，在施工现场实施旁站监理。..n旁站监理记录是反映工程质量的过程控制实际情况的法律性文件，要求旁站监理人员必须如实地认真填写内容，并要求和施工单位质检人员一起签字，方能生效。旁站监理记录是进行下一道工序施工的书面依据。如未实施旁站监理或未经旁站人员及质检人员签字，不得进行下一道工序施工。旁站监理记录是依法行使有效签字权的书面依据。没有旁站监理记录或未经旁站监理人员和质检人员签字的旁站监理记录，总监理工程师和监理工程师不得在其相应的文件上签字。要求总监理工程师和资料管理人员把旁站监理记录作为最原始的、记实的重要资料文件来抓，及时整理组卷，并在竣工验收后存档备查。旁站监理方案、旁站监理纪录、以及旁站监理人员的工作表现，作为投标人对监理人员考核及奖罚的重要依据之一。18、单位工程竣工验收制度单位工程全部工程项目施工完毕，由项目监理机构总监理工程师组织建设单位，承包单位，设计单位，建设工程质量监督部门共同进行竣工预验收；竣工预验收的程序：承包单位向建设，监理单位提交完整的竣工资料及工程竣工报告，建设，监理单位应组织有关单位和人员在施工合同规定的时限内完成工程预验收；对竣工资料的审查，可采取随机抽样检查的形式；对现场工程质量进行检查，可采取对重点的分项分部工程或工程的重点部位进行工程实体的验查和检测；..n在竣工资料及现场工程质量进行的审查与检查中发现问题后，总监理工程师及时指令承包单位整改，整改完毕后由总监理工程师验收合格后签署《工程竣工报验单》；在工程预验收合格的基础上，项目监理机构提出工程质量评估报告，工程质量评估报告由总监理工程师与监理单位技术总负责人共同签署；竣工验收：竣工验收由建设单位主持，项目监理机构参加，并提供竣工验收需要的监理资料，参加竣工验收的单位除承包，监理，设计单位外，由建设单位根据需要和有关文件的规定确定。工程质量达到标准后，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，建设单位不得强行使用，否则，由此发生的质量问题和其他问题由建设单位承担。（十三）工程质量监理控制的重要方法和措施1、质量控制的措施，包括下列内容：审查各种技术文件、报告和施工资料；审查进入施工现场的分包单位的资质证明文件，控制分包单位的质量。审批施工单位的开工申请书，检查、核实与控制其施工准备工作质量。审批施工单位提交的施工方案、质量计划、施工组织设计或施工计划，控制工程施工质量有可靠的技术措施保障。审批施工单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验或试验报告等），确保工程质量有可靠的物质基础。..n审核施工单位提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管理图表。审核施工单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报告）、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件、资料，以确保和控制施工过程的质量。审批有关工程变更、修改设计图纸等，确保设计及施工图纸的质量。审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量。审批有关工程质量事故或质量问题的处理报告，确保质量事故或质量问题处理的质量。审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。2、施工工序管理的措施，包括下列内容：工序管理的主要目的是为了全过程、全方位的质量控制，对每道工序的开工和质量验收进行直接控制，并进行中间交工验收。审查每道工序的开工应注意的方面：作业人员是否符合要求，特别是上岗资格和人员数量；机械设备的准备情况；工程上使用的材料是否符合要求；施工方法和工艺是否得到批准；前道工序是否通过验收。3、下达指令性文件，要点如下：..n施工单位和监理工程师的工作往来，必须以书面文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。一般指令性文件由监理工程师签发，重要文件必须由总监理工程师签发。指令性文件一般以《监理通知》方式下达，开工指令、停工令、复工令属于特殊指令性文件，均属于强制性执行文件。施工单位应将整改结果填写《监理通知回复单》，报监理工程师进行复查。在时间紧的情况下，监理工程师可以用口头指令的方式下达，但必须在24小时之内以书面指令对口头指令进行确认。为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工修改，监理下达停工令之前，及时向建设单位提出书面报告：上道工序未经检查就进行下道工序施工，造成工程质量下降，经监理工程师指出后，未采取有效改正措施，或采取措施后未达到预期效果，而继续作业者；施工中擅自采用未经认可或批准的材料；施工中擅自变更设计图纸；施工中擅自将工程转包；未经批准的分包商进场施工；无可靠的质量保证措施而施工，并已出现质量问题；对质量控制的书面文件还有《工作联系单》、通报、会议纪要等，但不属于强制性执行文件。4、利用经济措施，包括下列内容：..n工程款支付的条件之一就是工程质量必须达到合同规定的要求和标准，若工程质量达不到要求，监理工程师有权采取拒签支付证书的手段，在征得建设单位同意的情况下，停下对施工单位支付部分或全部工程款，由此造成的损失由施工单位自负。5、质量控制的方法：【1】运用解析图的方法进行分析。用预控表、解析对策图事先对质量控制点，可能出现的质量问题进行分析，拟定预控措施。【2】样板工程：对重要的工序、关键部位、新工艺等必须在第一次实施前做样板，样板经过监理、建设单位、设计同意后方可大面积施工，对样板工程的认可须以书面形式。【3】工地检查和巡视：在施工过程中，每位监理工程师有计划地巡视工地各部分。运用目测法、简单工具量测法等对材料、工序过程、工程产品质量进行检查。加强对现场的巡视检查，发现违章操作和不按施工图纸或施工规范、规程、标准的现象，及时通知施工单位纠正和严格控制。【4】旁站监理详见有关章节。【5】独立平行试验和检测必要时监理将在施工单位自检的基础上，进行一定比例的独立试验和检测，从而做出自己的独立判断。..n对材料和除全检部位、工序和检验批以外的均采用抽样检验方式。【6】见证取样：按照国家、地方的要求，对工程中使用的材料、半成品、构配件进行现场取样，对工序活动效果实施见证检查。【7】质量控制数据的统计分析：采用调查表法、鱼刺图法、直方图法等。【8】召开工地会议：当出现质量问题或技术问题需要进行讨论时，可随时召开会议，并做好会议记录。（十四）设计交底与图纸会审的控制要求1、设计交底的主要内容：施工图设计文件总体介绍，设计的意图说明，特殊的工艺要求，建筑、工艺、设备等各专业在施工中的难点、疑点和容易发生的问题说明，对施工单位、监理单位、建设单位等对设计图纸疑问的解释等。2、图纸会审的要点：设计图纸与说明是否齐全；有无分期供图的时间表。专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾；标注有无遗漏。施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。防火、消防是否满足要求。施工图中所列各种标准图册施工单位是否具备。材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料、新技术的应用有无问题。管道、电气线路、设备装置相互间有无矛盾，布置是否合理。施工安全、环境卫生有无保证。..n（十五）施工组织设计（施工方案）审核控制要点施工组织设计（施工方案）的审核，要注意对本工程针对性、符合性。施工组织设计的审核，要注意全面性、针对性、符合性。要针对本工程特点以及装饰装修和弱电工程综合布线复杂的实际，从场地布置、进度计划、劳动力机械设备配备要全方位考虑本工程质量、安全、工期、文明施工全过程控制等。及时审核各专业施工方案，监理工程师除要审核施工单位报送的审批手续是否齐全、有效，施工方案编制是否具有可行性、合理性和先进性外，还要审核施工进度是否保证施工的连续性和均匀性，所需的人员、材料、设备的配置与进度计划是否协调。审核水暖、电气专业施工方案要求：应审核专业施组是否都在单位施组总工期的控制范围之内。专业施组（施工方案）是否包括所有的子分部和所有的分项工程。专业施组（施工方案）应同单位工程施组协调起来。专业施组（方案）的内容，对于质量通病，应有具体明确合理有效的措施，或者有图示要求。（十六）建筑装饰装修工程的质量控制要点及措施1、建筑装修装饰工程的基本要求本工程要从材料和施工工艺上，监理严格把关，保证材料符合建筑外观、声学、防火、环保等要求，工程质量充分满足其使用功能。..n要组织人员详细认真审核装修设计图纸，编制具有针对性的监理实施细则指导监理工作，从原材料控制到检测都要严加控制，做好室内装修工程的监理工作。针对本工程的技术特点，监理将针对装修要求制订不同的监理控制对策。2、装饰装修施工的监理要点本工程安装工程应选择合理的穿插时机，在统一的协调指挥下施工；明确责任，正确划分利益关系；建立协调制度。水电、通风安装之间的交叉施工是工程施工中较尖锐的交叉矛盾。装修施工时应注意对原有主体结构进行检查。建筑装饰工程严格执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210，监理把握在现有梁、柱、墙体上增加荷载时，必须有设计人员签字、确认，进场的所有材料必须符合国家有关建筑材料装饰、装修材料有害物质限量标准的规定。3、装饰装修样板间制度的监理要点装饰工程必须建立样板制度，合格后，经建设单位、设计单位认可后，方可开展装修施工，其中包括对材料品种、价格、施工工艺的认可，样板间或样板段先行制度是监理工作中很重要的一个手段，我们会督促承包单位严格执行这一制度，以保证建设单位的要求和设计意图得以完美实现。建筑装饰材料种类繁多，同种材料质量、价格差异较大，我方将立足建设单位的利益，密切配合设计单位把好材料质量、投资这一关，以建设单位满意为根本。监理要随时提醒承包单位遵守相关的环境保护的法律、法规，控制好施工对环境带来的不利影响。4、施工力量的选择与施工资源配备的监理控制措施..n对于装修，监理单位要与建设单位积极配合，选择和确定具有相应施工资质和能力的建筑装饰装修工程施工单位担任本工程的施工任务。监理单位在协助建设单位选择和确定建筑装饰装修工程施工单位的过程中重点要对施工单位的单位资质和拟担任本工程管理工作的项目经理、技术负责人和其他须执证上岗的人员资格进行审查。5、及时审核施工单位提交的施工组织设计或施工方案建筑工程应以实现建筑物功能为首要目的，建筑装饰装修工程在建筑物落成后，主要给大家留下的是感观效果，但应把如何实现建筑物的功能放在监理过程的首要地位来考虑。在建筑装饰装修工程中合理的选用装饰装修材料是保证实现建筑物功能的根本。为了保证建筑装饰装修材料的可靠、适用，我们将把以下几方面作为监控重点：6、防火性能的控制的监理要点建筑装饰装修工程除须严格按照设计要求和国家现行防火规范的规定，还必须严格按照本工程防火措施意见进行施工。建筑装饰装修材料要积极采用不燃材料和难燃材料，尽量避免使用在燃烧时产生大量浓烟或有毒气体的材料。对设计要求使用的燃烧性能为A、B1级室内建筑装饰装修材料进场时，监理工程师除要求施工单位提供相关材料的产品合格证和产品性能检测报告外，还要要求施工单位根据现行国家规范、标准和规程的要求提供该批材料的燃烧性能检测报告。当采用不同装修材料进行分层装修时，各层装修材料的燃烧性能都应符合《建筑内部装修防火规范》的规定，复合型装修材料应要求施工单位提供专业检测机构进行的整体测试并划分其燃烧性能的检测报告。7、加强现场巡视监理要点..n施工时监理工程师要加强对施工现场的巡视，尤其是对需要进行覆涂防火涂料的基层要及时进行检查，避免漏涂、覆涂不匀或覆涂厚度不足。8、加强施工现场防火安全监理要点本工程施工过程中，要严格要求施工单位加强对防火分区处防火构造的施工控制。建筑墙体面装饰的窗间墙及窗槛墙的填充材料，应采用不燃烧材料，建筑墙体面装饰与每层楼板、隔墙处的缝隙亦应采用不燃烧材料进行填充。填充材料的支撑体要牢固可靠，填充材料应平整，拼接处不应留缝隙。该部分隐蔽工程监理工程师要进行隐蔽工程验收后，方能允许施工单位进行隐蔽，转入下一道工序施工。9、室内环境污染控制的监理要点..n建筑装饰装修材料的选用类别、数量和施工工艺必须符合设计要求和国家现行规范的有关规定。室内建筑装饰装修材料进场时，监理工程师除要求施工单位提供相关材料的产品合格证和产品性能检测报告外，还要求施工单位根据现行国家规范、标准和规程的要求提供该批材料的环保检测报告。无机非金属装修材料（如石材、吊顶材料等）放射性指标，人造木板和饰面人造木板的游离甲醛含量和游离甲醛释放量；水性涂料和胶粘剂的总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量，溶剂型涂料和胶粘剂的总挥发性有机化合物（TVOC）、苯和游离甲苯二异氰酸酯（TDI）（聚氨酯类）含量，水性阻燃剂、防水剂、防腐剂的总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量等都必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》相关条款的要求。对总面积大于200㎡的天然花岗石材应要求施工单位对不同品种分别进行放射性指标的复验；对某一种人造木板和饰面人造木板面积大于500㎡时，应要求施工单位对不同品种分别进行游离甲醛含量或游离甲醛释放量的复验。室内施工时严格禁止施工单位使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯作为施工时的稀释剂和溶剂。严禁使用有机溶剂在室内清洗施工用具。建筑装饰装修工程完工后，竣工验收前须进行室内环境污染物浓度检测，检测结果必须符合下列的规定：氡（Bq/m3）：≤400；游离甲醛（mg/m3）：0.12；苯（mg/m3）：0.09；氨（mg/m3）：≤0.5；TVOC（mg/m3）：0.6。10、建筑装饰工程的监理方案基本规定：建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时，应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性应符合现行国家标准防火的要求。..n建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。所有材料进场时应对品种、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，附有产品合格证书、说明书及相关功能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范规定。当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火，防腐和防虫处理。建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。建筑地面下的沟槽、暗管等工程完工后经检验合格并做隐蔽记录，方可进行建筑地面工程的施工。建筑地面镶边，当设计无要求时，应符合下列规定：边构件；采用水泥面整体面层时，应用同类材料以分隔条设置镶边；条石面层和砖面层与其它类型的面层邻接处，应用顶铺的同类材料镶边；采用木竹面层和塑料板面层时，应用同类材料镶边；地面面层与管沟、孔洞、检查井等邻接处，均应设置镶边；管沟、变形缝等处的建筑地面面层的镶边构件，应在面层铺设前装设。建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或样板间（件），并经有关各方确认。..n管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。建筑装饰装修工程施工过程应做好成品、半成品的保护，防止污染和损坏。11、装饰装修分部工程的质量验收的监理检验批的质量验收；分项工程质量的验收；子分部工程的验收；子分部工程中各分项工程的质量均应验收合格，并应符合下列规定：具备《建筑装饰装修规范》中各子分部工程规定检查的文件和记录；具备下表所规定的有关安全功能的检测项目的合格报告；观感质量应符合《建筑装饰装修规范》中各分项工程中一般项目要求。分部工程的质量验收的监理要点如下：分部工程中各子分部工程的质量均应符合验收合格，并按子分部工程验收规定进行核查；有特殊要求的建筑装饰装修工程，竣工验收时应按合同约定加测相关技术指标；建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准《民用建筑工程室内环境污染检测规范》的规定；..n未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。12、建筑装饰装修工程质量控制要点【1】事前控制要点审查施工图纸；审查承包单位资质：承包单位的营业执照、资质等级证书、专业施工许可证；项目经理、技术人员、质检员、施工操作人员上岗证。审查施工方案要点：重点审查重点部位、关键工序的施工工艺、原材料使用、质量保证措施等。当采用新技术、新工艺时，应审查提供的鉴定证明和确认文件。材料进场检验：合格证、材料检验报告、使用说明书；材料合格、资料齐全、复试合格、监理工程师签认《工程物质进场报验单》。【2】事中控制要点过程控制：确定关键部位质量控制点、巡视检查及旁站监理的部位。巡视中应注意防止质量通病的发生。【3】事后控制要点验收的监理要点如下：验收包括隐蔽工程验收及分项、分部（子分部）的验收。对于装修阶段、隐检是不可缺少的工作，必须认真做好，吊顶封板前..n水、电管线的安装应经过检查，防水施工应分层验收每层防水的质量，监理工程师应把好隐蔽工程的质量关，才能保证分项工程的质量。隐检工作应按程序填写隐检记录。对于分项工程已完成的，应按程序验收。13、牢牢把握工程质量通病防治的控制要点：【1】土建专业的监理要点防水和有水房间渗漏；隔墙、石膏板吊顶的开裂。楼地面产生龟裂、空鼓；面层起皮、起砂；踢脚出现空鼓、裂缝；有水房间、阳台等带地漏的地面出现倒泛水。【2】管道与设备安装工程质量问题防治重点管道介质与流向缺标示，阀门开关方向缺标志：管道支架的螺孔采用气焊开孔的，周边粗糙；设备安装的地脚螺栓露出螺帽的螺丝扣过长；穿墙和楼板的管道孔封堵或封堵不严；烟感器安装不符线；卫生器具安装的位置不精确，同一墙面的小便斗高低不一，有的卫生洁具钢架未刷面漆。【3】电气设施安装工程质量问题防治重点顶棚内配置的金属软管长度过长，有的超长在1.2m以上，有的甚至超出2m以上：接地干线未涂刷双色（绿黄）相间的标示：桥架未做接地跨接；插座的零项接错，插座盒与墙面露出较大的缝隙；..n电缆桥架一点接地，内层间防火封堵不严；配电盘内的接地分支线未与接地干线相连接；电气地线色标不符规范规定；电气明配管安装不平直，固定点的间距不符规范规定；机房内的电缆标识不齐全；电气井道内采用软管沿墙敷设；开关插座安装的标高不一致。（十七）装修工程室内环境污染控制的重点及监理措施本工程装修装饰施工中，为了预防和控制该工程中建筑材料和装修材料产生的室内环境污染，保障公众健康，更要从设计、材料、施工、验收各阶段对建筑材料和装修材料产生的室内环境污染，室内环境污染进行控制。重点控制的室内环境污染物有氡（Rn222）甲醛、氨、苯和总挥发性有机化合物（TVOC）。1、监督设计和规范对材料控制要求的落实【1】无机非金属建筑材料和装修材料民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合相关规范规定。民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等，进行分类时，其放射性指标限量应符合相关规范的规定。..n空心率大于25%的建筑材料，其天然放射性核素镭-22钍-23钾-40的放射性比活度应同时满足内照射指数（Ira）不大于1.0、外照射指数（I）不大于1.3。建筑材料和装修材料放射性指标的测试方法应符合现行国家标准《建筑材料放射性核素限量》的规定。人造木板及饰面人造木板的监理要点如下：民用建筑工程室内用人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醛含量或游离甲醛释放量。人造木板及饰面人造木板，应根据游离甲醛含量或游离甲醛释放量限量划分为E1类和E2类。当采用环境测试舱法测定游离甲醛释放量，并依此对人造木板进行分类时，其限量应符合相关规范的规定。当采用穿孔法测定游离甲醛含量，并依此对人造木板进行分类时，其限量应符合相关规范的规定。当采用干燥器法测定游离甲醛释放量，并依此对人造木板进行分类时，其限量应符合相关规范的规定。饰面人造木板可采用环境测试舱法或干燥器法测定游离甲醛释放量，当发生争议时应以环境测试舱法的测定结果为准；胶合板、细木工板宜采用干燥器法测定游离甲醛释放量；刨花板、中密度纤维板等宜采用穿孔法测定游离甲醛含量。环境测试舱法，宜按GB50325规范附录A进行。穿孔法及干燥器法，应符合国家标准《人造板及饰面人造板理化性能试验方法》GB/T17657-2013的规定。..n【2】涂料的监理要点民用建筑工程室内用水性涂料，应测定挥发性有机化合物（VOCs）和游离甲醛的含量，其限量应符合规范的规定。民用建筑工程室内用溶剂型涂料，应按其规定的最大稀释比例混合后，测定挥发性有机化合物（VOCs）和苯的含量，其限量应符合有关规范的规定。聚氨酯漆测定固化剂中游离甲苯二异氰酸酯（TDI）的含量后，应按其规定的最小稀释比例计算出的聚氨酯漆中游离甲苯二异氰酸酯（TDI）含量，且不应大于79/kg。测定方法应符合国家标准《色漆和清漆用漆基：异氰酸酯树脂中二异氰酸酯单体的测定》GB/T18446-2009的规定。水性涂料中挥发性有机化合物（VOCs）、游离甲醛含量的测定方法，应符合《室内装饰装修材料：内墙涂料中有害物质限量》规范附录A、附录B的规定。溶剂型涂料中挥发性有机化合物（VOCs）、苯含量测定方法，宜按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规范附录C进行。【3】胶粘剂的监理要点民用建筑工程室内用水性胶粘剂，应测定其总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛的含量，其限量应符合规范规定的室内用水性胶粘剂中挥发性有机化合物（VOCs）和游离甲醛限量。民用建筑工程室内用溶剂胶粘剂，应测定其总挥发性有机化合物（TVOC）和苯的含量，其限量应符合规范的规定。..n聚氨酯胶粘剂应测定游离甲苯二异氰酸酯（TDI）的含量，并不应大于10g/kg，测定方法可按国家标准《色漆和清漆用漆基：异氰酸酯树脂中二异氰酸酯单体的测定》GB/T18446-2009进行。水性胶粘剂中挥发性有机化合物（VOCs）、游离甲醛含量的测定方法，应符合《室内装饰装修材料：内墙涂料中有害物质限量》附录A、附录B的规定。溶剂型胶粘剂中挥发性有机化合物（VOCs）、苯含量测定方法，应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规范附录C的规定。【4】水性处理剂的监理要点民用建筑工程室内用水性阻燃剂、防水剂、防腐剂等水性处理剂，应测定挥发性有机化合物（VOCs）和游离甲醛的含量，其限量应符合规范的规定。室内用水性处理剂中挥发性有机化合物（VOCs）、游离甲醛含量的测定方法，应符合《室内装饰装修材料：内墙涂料中有害物质限量》附录A、附录B的规定。2、装修设计方案审查的监理要点一般规定民用建筑工程设计必须根据建筑物的类型和用途，选用符合规范规定的建筑材料和装修材料。材料选择的监理要点如下：Ⅰ类民用建筑工程必须采用A类无机非金属建筑材料和装修材料。Ⅱ类民用建筑工程宜采用A类无机非金属建筑材料和装修材料；Ⅰ类民用建筑工程的室内装修，必须采用E1类人造木板及饰面人造木板。..nⅡ类民用建筑工程的室内装修，宜采用El类人造木板及饰面人造木板；当采用E2类人造木板时，直接暴露于空气的部位应进行表面涂覆密封处理。民用建筑工程的室内装修，所采用的涂料、胶粘剂、水性处理剂，其苯、游离甲醛、游离甲苯二异氰酸酯（TDI）、急挥发性有机化合物（TVOC）的含量，应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定。民用建筑工程室内装修时，不应采用聚乙烯醇水玻璃内墙涂料、聚乙烯醇缩甲醛内墙涂料和树脂以硝化纤维素为主、溶剂以二甲苯为主的水包油型（O/W）多彩内墙涂料。民用建筑工程室内装修时，不应采用聚乙烯醇缩甲醛胶粘剂。民用建筑工程中使用的粘合木结构材料，游离甲醛释放量不应大于0.12mg/m3，其测定方法应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》附录A的规定。民用建筑工程室内装修时，所使用的壁布、帷幕等游离甲醛释放量不应大于0.12mg/m3，其测定方法应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》附录A的规定。民用建筑工程室内装修中所使用的木地板及其他木质材料，严禁采用沥青类防腐、防潮处理剂。民用建筑工程中所使用的阻燃剂、混凝土外加剂氨的释放量不应大于0.10%，测定方法应符合现行国家标准《混凝土外加剂中释放氨的限量》的规定。..nⅠ类民用建筑工程室内装修粘贴塑料地板时，不应采用溶剂型胶粘剂。Ⅱ类民用建筑工程中不与室外直接自然通风的房间贴塑料地板时，不宜采用溶剂型胶粘剂。民用建筑工程中，不应在室内采用脲醛树脂泡沫塑料作为保温、隔热和吸声材料。民用建筑工程室内装修时，所使用的地毯、地毯衬垫、壁纸、聚氯乙烯卷材地板，其挥发性有机化合物及甲醛释放量均应符合相应材料的有害物质限量的国家标准规定。3、工程施工【1】一般规定的监理要点施工单位应按设计要求及规范的有关规定，对所用建筑材料和装修材料进行进场检验。当建筑材料和装修材料进场检验，发现不符合设计要求及规范的有关规定时，严禁使用。施工单位应按设计要求及规范的有关规定进行施工。不得擅自更改设计文件要求。当需要更改时，应经原设计单位同意。民用建筑工程室内装修，当多次重复使用同一设计时，宜先做样板间，并对其室内环境污染物浓度进行检测。样板间室内环境污染物浓度的检测方法，应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定。当检测结果不符合规范的规定时，应查找原因并采取相应措施进行处理。【2】材料进场检验的监理要点..n民用建筑工程中所采用的无机非金属建筑材料和装修材料必须有放射性指标检测报告并应符合设计要求和规范的规定。民用建筑工程室内饰面采用的天然花岗岩石材，当总面积大于200㎡时，应对不同产品分别进行放射性指标的复验。民用建筑工程室内装修中所采用的人造木板及饰面人造木板，必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告，并应符合设计要求和规范的规定。民用建筑工程室内装修中采用的某一种人造木板或饰面人造木板面积大于500㎡时，应对不同产品分别进行游离甲醛含量或游离甲醛释放量的复验民用建筑工程室内装修中所采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有挥发性有机化合物（VOCs）和游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂必须有挥发性有机化合物（VOCs）、苯、游离甲苯二异氰酸酯（TDI）（聚氨酯类）含量检测报告，并应符合设计要求和规范的规定。建筑材料和装修材料的检测项目不全或对检测结果有疑问时，必须将材料送有资格的检测机构进行检验，检验合格后方可使用。【3】施工要求的监理要点采取防氡设计措施的民用建筑工程，其地下工程的变形缝、施工缝、穿墙管（盒）、埋设件、预留孔洞等特殊部位的施工工艺，应符合现行国家标准《地下工程防水技术规范》的有关规定。民用建筑工程室内装修所采用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。..n民用建筑工程室内装修施工时，不应使用苯、甲苯、二甲苯和汽油进行除油和清除旧油漆作业。涂料、胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后，应及时封闭存放，废料应及时清出室内。严禁在民用建筑工程室内用有机溶剂清洗施工用具。采暖地区的民用建筑工程，室内装修施工不宜在采暖期内进行。民用建筑工程室内装修中，进行饰面人造木板拼接施工时，除芯板为E1类外，应对其断面及无饰面部位进行密封处理。【4】验收的监理要点民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行。民用建筑工程及其室内装修工程验收时，应检查下列资料：工程地质勘察报告、工程地点土壤中氡浓度检测报告、工程地点土壤天然放射性核素镭-22钍-23钾-40含量检测报告；涉及室内环境污染控制的施工图设计文件及工程设计变更文件；建筑材料和装修材料的污染物含量检测报告、材料进场检验记录、复验报告；与室内环境污染控制有关的隐蔽工程验收记录、施工记录；样板间室内环境污染物浓度检测记录（不做样板间的除外）。民用建筑工程所用建筑材料和装修材料的类别、数量和施工工艺等，应符合设计要求和规范的有关规定。..n民用建筑工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测。检测结果应符合下表的规定。民用建筑工程室内空气中氡的检测，所选用方法的测量结果不确定度不应大于25%（置信度95%），方法的探测下限不应大于10Bq/m3。民用建筑工程室内空气中甲醛的检测方法，应符合国家标准《公共场所空气中甲醛测定方法》的规定。民用建筑工程室内空气中甲醛检测，也可采用现场检测方法，所使用的仪器在0～0.60mg/m3测定范围内的不确定度应小于25%。民用建筑工程室内空气中氨的检测，可采用国家标准《公共场所空气中氨侧定方法》或国家标准《空气质量氨的测定离子选择电极法》进行测定。当发生争议时应以国家标准《公共场所空气中氨测定方法―靛酚蓝分光光度法》的测定结果为准。民用建筑工程室内空气中总挥发性有机化合物（TVOC）的检测方法，应符合规范附录E的规定。民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，抽检数量不得少于5%，并不得少于3间；房间总数少于3间时，应全数检测。民用建筑工程验收时，凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的，抽检数量减半，并不得少于3间。民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度检测点应按房间面积设置：房间使用面积小于50㎡时，设1个检测点；房间使用面积50～100㎡时，设2个检测点；..n房间使用面积大于等于100㎡，且小于500㎡，设不少于3个检测点。房间使用面积大于等于500㎡，且小于1000㎡，设不少于5个检测点。当房间内有2个及以上检测点时，应取各点检测结果的平均值作为该房间的检测值。民用建筑工程验收时，环境污染物浓度现场检测点应距内墙面不小于0.5m、距楼地面高度0.8～1.5m。检测点应均匀分布，避开通风道和通风口。民用建筑工程室内环境中游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机物（TVOC）浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关闭1h后进行。民用建筑工程室内环境中氡浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，应在房间的对外门窗关闭24h以后进行。当室内环境污染物浓度的全部检测结果符合规范的规定时，可判定该工程室内环境质量合格。当室内环境污染物浓度检测结果不符合《GB50325-2001》规范的规定时，应查找原因并采取措施进行处理，并可进行再次检测。再次检测时，抽检数量应增加1倍。室内环境污染物浓度再次检测结果全部符合规范的规定..n时，可判定为室内环境质量合格。室内环境质量验收不合格的民用建筑工程，严禁投入使用。（十八）装修工程防火要求控制重点及监理措施本工程首先要落实规范、设计对顶棚（如果有吊顶）、墙面、地面材料燃烧性能等级的要求，在此基础上还应加强如下的监控：1、监理预控要求【1】装饰施工应编写专项施工方案。监理应认真审查：方案中应有保证达到装修工程防火要求的技术措施。【2】进入施工现场的装修材料应完好，并应核查其燃烧性能或耐火极限、防火性能型式检验报告、合格证书等技术文件是否符合防火设计要求，核查、检验时应按《建筑内部装修防火施工及验收规范》要求进行。【3】装修材料进入施工现场后，应按《建筑内部装修防火施工及验收规范》的有关规定，在监理单位监督下，现场取样，并应由具备相应资质的检验单位进行见证取样检验。装修施工过程口中，装修材料应远离火源，并应指派专人负责施工现场的防火安全。【4】建筑工程内部装修不得影响消防设施的使用功能，装修施工过程中，当确需变更防火设计时，应经原设计单位或具有相应资质的设计单位按有关规定进行。【5】装修施工过程中，应分阶段对所选用的防火装修材料按《建筑内部装修防火施工及验收规范》的规定进行抽样检验。对隐蔽工程的施工，应在施工过程中及完工后进行抽样检验。现场进行阻燃处理、喷涂、安装作业的施工，应在相应的施工作业完成后进行抽样检验。..n2、纺织物装修工程防火要求监控重点【1】材料和技术资料要求纺织物施工应检查下列文件和记录：纺织物燃料性能等级的设计要求；纺织物燃烧性能型式检验报告，进场验收记录和抽样检验报告；现场对纺织物进行阻燃处理的施工记录及隐蔽工程验收记录。下列材料进场监理应进行见证取样检验：B1、B2级纺织物；现场对纺织物进行阻燃处理所使用的阻燃剂。【2】下列材料应进行抽样检验现场阻燃处理后的纺织物，每种取2㎡检验燃烧性能；施工过程中受湿浸、燃烧性能可能受影响的纺织物，每种取2㎡检验燃烧性能。纺织物燃烧性能等级符合设计要求。【3】施工过程监理要求现场进行阻燃施工时，应检查阻燃剂的用量。适用范围、操作方法。阻燃施工过程中，应使用计量合格的称量器具，并严格按使用说明书的要求进行施工。阻燃剂必须完全浸透织物纤维，阻燃剂干含量应符合检验报告或说明书的要求。现场进行阻燃处理的多层纺织物，应逐层进行阻燃处理。纺织物进行阻燃处理过程中，应保持施工区段的洁净；现场处理的纺织物应不受污染。..n观察阻燃处理后的纺织物外观、颜色、手感等应无明显异常。3、木质材料装修工程防火要求监理控制重点【1】材料及技术资料要求用于建筑内部装修的木质材料可分为天然木材和人造板材，木质材料施工应检查下列文件和记录：木质材料燃烧性能等级的设计要求；木质材料阻燃性能型式检验报告、进场验收记录和抽样检验报告；现场对木质材料进行阻燃处理的施工记录及隐蔽工程验收记录。【2】下列材料进场监理应进行见证取样检验B1级木质材料；现场进行阻燃处理所使用的阻燃剂及防火涂料。【3】下列材料应进行抽样检验：现场阻燃处理后的木质材料，每种取4㎡检验燃烧性能；表面进行加工后的B1级木质材料，每种取4㎡检验燃烧性能。木质材料燃烧性能等级应符合设计要求。木质材料进行阻燃处理前，表面不得涂刷油漆。木质材料在进行阻燃处理时，木质材料含水率不应大于12%。【4】施工过程监控重点现场进行阻燃施工时，应检查阻燃剂的用量、使用范围、操作方法。阻燃施工过程中，应使用计量合格的称量器具，并严格按使用说明书的要求进行施工。..n木质材料涂刷或浸渍阻燃剂时，应对木质材料所有表面都进行涂刷或浸渍、涂刷或浸渍后的木材阻燃剂的干含量应符合检验报告或说说明书的要求。木质材料表面粘贴装饰表面或阻燃饰面时，应先对木质材料进行阻燃处理。木质材料表面进行防火涂料处理时，应对木质材料的所有表面进行均匀涂刷，且不应少于2次，第二次涂刷应在第一次涂层表面干后进行；涂刷防火涂料用量不应少于500g/㎡。现场进行阻燃处理时，应保持施工区段的洁净，现场处理的木质材料应不受污染。木质材料在涂刷防火涂料前应清理表面，且表面不应有水、灰尘或油污。阻燃处理后的，木质材料表面应无明显返潮及颜色异常变化。4、高分子合成材料装修工程防火要求监控重点【1】材料及技术资料要求用于建筑内部装修的高分子合成材料可分为塑料、橡胶及橡塑材料，高分子合成材料施工应检查下列文件和记录：高分子合成材料燃烧性能等级的设计要求；高分子合成材料燃烧性能型式检验报告、进场验收记录和抽样检验报告；现场对泡沫塑料进行阻燃处理的施工记录及隐蔽工程验收记录。【2】下列材料进场应进行见证取样检验B1、B2级高分子合成材料；..n现场进行阻燃处理所使用的阻燃剂及防火涂料。现场阻燃处理后的泡沫塑料应进行抽样检验，每种去0.1m3检验燃烧性能。高分子合成材料燃烧性能等级应符合设计要求。观察B1、B2级高分子合成材料，应按设计要求进行施工。【3】施工过程监控重点对具有贯穿孔的泡沫塑料进行阻燃处理时，应检查阻燃剂的用量、适用范围、操作方法。阻燃施工过程中，应使用计量合格的称量器具，并按使用说明书的要求进行施工。必须使泡沫塑料被阻燃剂浸透，阻燃剂干含量应符合检验报告或说明书的要求。顶棚采用泡沫塑料时，应涂刷防火涂料。【4】塑料电工套管的施工应满足以下要求B2级塑料电工套管不得明敷；B1级塑料电工套管明敷时，应明敷在A级材料表面；塑料电工套管穿过B1级以下（含B1级）的装修材料时，应采用A级材料或防火封堵密封件严密封堵。对具有贯穿孔的泡沫塑料进行阻燃处理时，应保持施工区段的洁净，避免其他工种施工。泡沫塑料经阻燃处理后，不应降低其使用功能，表面不应出现明显的盐析、返潮和变硬等现象。泡沫塑料进行阻燃处理过程中，应保持施工区段的洁净；现场处理的泡沫塑料不应受污染。..n5、复合材料装修工程防火要求监控重点【1】材料及技术资料具体要求用于建筑内部装修的复合材料，可包括不同种类材料按不同方式组合而成的材料组合体。符合材料施工应检查下列文件和记录：复合材料燃烧性能等级额设计要求；复合材料燃烧性能型式的检验报告、进场验收记录和抽样检验报告；现场对复合材料进行阻燃处理的施工记录及隐蔽工程验收记录。【2】下列材料进场监理应进行见证取样检验B1、B2级复合材料；现场进行阻燃处理所使用的阻燃剂及防火涂料。现场阻燃处理后的复合材料应进行抽样检验，每种取4㎡检验燃烧性能。【3】施工过程监控重点复合材料燃烧性能等级应复合设计要求；复合材料应按设计要求进行施工，饰面层内的芯材不得暴露；采用复合保温材料制作的通风管道，复合保温材料的芯材不得暴露。当复合保温材料芯材的燃烧性能不能达到B1级时，应在复合材料表面包覆玻璃纤维布等不燃性材料，并应在其表面涂刷饰面型防火涂料。防火涂料湿涂覆比值应大于500g/㎡，且至少涂刷2次。6、其他材料装修工程防火要求监控重点【1】材料及技术资料要求..n其他材料可包括防火封堵材料和涉及电气设备、灯具、防火门窗装修的材料；其他材料施工应检查下列文件和记录：材料燃烧性能等级的设计要求；材料燃烧性能型式检验报告、进场验收记录和抽样检验报告；现场对材料进行阻燃处理的施工记录及隐蔽工程验收记录。【2】下列材料进场应进行见证取样检验B1、B2级材料；现场进行阻燃处理所使用的阻燃剂及防火涂料。现场阻燃处理后的复合材料应进行抽样检验。材料燃烧性能等级应符合设计要求。材料燃烧性能等级应符合设计要求。【3】施工过程监控重点防火门的表面加装贴面材料或其他装修时，不得减小门框和门的规格尺寸，不得降低防火门的耐火性能，所用贴面材料的燃烧性能等级不低于B1级。建筑隔墙或隔板、楼板的孔洞需要封堵时，应采用防火堵料严密封堵。采用防火堵料封堵孔洞、缝隙及管道井和电缆竖井时，应根据孔洞、缝隙及管道井和电缆竖井所在位置的墙板或楼板的耐火极限要求选用防火堵料。用于其他部位的防火堵料应根据施工现场情况选用，其施工方式应与检验时的方式一致。防火堵料施工后必须严禁填实孔洞、缝隙。..n采用阻火圈的部位，不得对阻火圈进行包裹，阻火圈应安装牢固。7、电气设备及灯具的施工应满足一下要求：当有配电箱及电控设备的房间内使用了低于B1级的材料进行装修时，配电箱必须采用不燃材料制作；配电箱的壳体和底板应采用A级材料制作，配电箱不应直接安装在低于B1级的装修材料上；动力、照明、电热器等电气设备的高温部位靠近B1级以下（含B1级）材料或导线穿越B1级以下（含B1级）装修材料时，应采用瓷管或防火封堵密封件分离，并用岩棉、玻璃棉等A级材料隔热；安装在B1级以下（含B1级）装修材料内的配件，如插座、开关等，必须采用防火封堵密封件或具有良好隔热性能的A级材料隔绝；灯具直接安装在B1级以下（含B1级）的材料上时，应采取隔热、散热等措施；灯具的发热表面不得靠近B1级以下（含B1级）的材料。8、落实设计对装修材料防火要求：装修材料应符合规范要求的燃烧性能等级，遵照《建筑内部装饰设计防火规范》（GB50354）中有关建筑内装修设计防火规范要求，在装修施工中所使用的材料必须严格执行防火规范的各项条款和设计要求。9、工程质量验收监控要点【1】工程质量验收应符合下列要求：技术资料应完整；..n所用装修材料或产品的见证取样检验结果应满足设计要求；装修施工过程中的抽样检验结果，包括隐蔽工程的施工过程中及完工后的抽样检验结果应符合设计要求；现场进行阻燃处理、喷涂、安装作业的抽样检验结果应符合设计要求；施工过程中的主控项目检验结果应全部合格；施工过程中的一般项目检验结果合格率应达到80%。【2】工程质量验收应由建设单位项目负责人组织施工单位项目负责人、监理工程师和设计单位项目负责人等进行。工程质量验收时可对主控项目进行抽检。当有不合格项时，应对不合格项进行整改。工程验收时，应按《建筑内部装修防火施工及验收规范》附录D的要求填写有关记录。（十九）建筑地面工程质量控制要点及监理措施GB50209-2010《建筑地面工程质量验收规范》2010年12月1日开始实施，本工程地面工程应落实新标准的要求。工程地面的检验批的划分可按以下方式进行：检验批应按单元每一楼层或每层施工段（或变形缝）作为检验批。每检验批应以基层（各构造层）所划分的分项工程按自然间（或标准间）划分，检验抽查数量应随机检验不应少于3间，不足3间应全数检查；其中走廊（过道）应以10延长米为1间，门厅应以两个轴线为1间计算。厨卫间等有防水要求的建筑地面检验批抽查数量应全数检查。1、整体面层的监理控制重点【1】基层要求及基层处理的监理要点..n基层应坚实，基层为混凝土时，其强度应符合设计要求，无规定时，其强度应不小于1.2Mpa，基层处理应到位：表面应粗糙、洁净湿润并不得有积水。铺设前宜涂刷界面剂。所有的预埋管应完成，并通过隐蔽工程验收。管径的上表面应能保证有一定的地面面层的厚度，以保证整体质量。整体地面面层铺设应连续施工，不得留施工缝。当施工间隙超过允许时间规定时，应对接搓处进行认真处理。监理要认真检查材质合格证明文件和检测试验报告（主要是水泥的复试报告）。要求认真按配合比拌合，控制质量。整体面层的抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。用小锤轻击检查面层与基层结合牢固程度，面层应平整，无空鼓、无裂纹。要特别关注边角、管根、面层坡度，其质量应符合相关规定。整体地面面层的偏差应符合国家的有关规定。【2】水泥砂浆楼地面的监理要点施工过程中，监理工程师应注意加强监督的质量问题：..n空鼓、裂缝：基层清理不彻底、不认真：在抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结物、灰尘、油污彻底处理干净，并认真进行清洗湿润，这是保证面层与基层结合牢固、防止空鼓裂缝的一道关键性工序，如果不仔细认真清除，使面层与基层之间形成一层隔离层，致使上下结合不牢，就会造成面层空鼓裂缝。涂刷水泥浆结合层不符合要求：在已处理洁净的基层上刷一遍水泥浆，目的是要增强面层与基层的粘结力，因此这是一项重要的工序，涂刷水泥浆稠度要适宜（一般0.4～0.5的水灰比），涂刷时要均匀不得漏刷，面积不要过大，砂浆铺多少刷多少。一般往往是先涂刷一大片，而铺砂浆速度较慢，已刷上去的水泥浆很快干燥，这样不但不起粘结作用，相反起到隔离作用。另外一定要用刷子涂刷已拌好的水泥浆，不能采用干撒水泥面后，再浇水用扫帚来回扫的办法，由于浇水不匀，水泥浆干稀不匀，也影响面层与基层的粘结质量。在预制混凝土楼板上及首层暖气沟盖上做水泥砂浆面层也易产生空鼓、裂缝，预制板的横、竖缝必须按结构设计要求用C20。细石混凝土填塞振捣、密实，由于预制楼板安装完之后，上表面标高不能完全平整一致，高差较大，铺设水泥砂浆时厚薄不均，容易产生裂缝，因此一般是采用细石混凝土面层。首层暖气沟盖板与地面混凝土垫层之间由于沉降不匀，也易造成此处裂缝，因此要采取防裂措施。【3】地面起砂的原因及监理要点..n时间不够，过早上人。水泥硬化初期，在水中或潮湿环境中养护，能使水泥颗粒充分水化，提高水泥砂浆面层强度。如果在养护时间短强度很低的情况下，过早上人使用，就会对刚刚硬化的表面层造成损伤和破坏，致使面层起砂、出现麻坑。因此，水泥地面完工后，养护工作的好坏对地面质量的影响很大，必须要重视，当面层抗压强度达5MPa时才能上人操作。使用过期、标号不够的水泥、水泥砂浆搅拌不均匀、操作过程中抹压遍数不够等，都是造成起砂现象。有地漏的房间倒泛水。在铺设面层砂浆时先检查垫层的坡度是否符合要求。设有垫层的地面，在铺设砂浆前抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好坡度。面层不光、有抹纹必须认真按前面所述的操作工艺要求，用铁抹子抹压的遍数去操作，最后在水泥终凝前用力抹压不得漏压，直到将前遍的抹纹压平、压光为止。【4】监理控制措施施工前，应严格检查原材料质量，水泥强度、安定性试验合格后方可使用，中砂含泥量不应超过3%，水泥砂浆面层水泥标号不应低于425#。施工前要严格检查基层的清理情况，基层应平整，无浮灰，浆膜，积水和其他污染物，施工前基层应该提前用水润湿。施工中严格控制配比、水灰比、检查工艺要求执行情况，水泥地面压光不应少于3遍，严禁面层施工时干撒水泥面。水泥面层应做好洒水养护工作，养护时间应符合要求。养护期间严禁上人施工。大面积房间整体地面应留设纵、横缩，间距、部位应符合设计和规范要求。厨、卫间等有防水要求的地面，防水层施工完成后应进行24h蓄水试..n验，检查无渗漏后，方可进行面层施工，面层施工应按流水方向找好坡度，切忌倒坡。地面内敷设暗管的高压完成后，要做好标记防止损坏，要采取防裂措施。2、铺地砖地面的监理要点材料要求：普通水泥、白水泥、中沙、石灰膏、界面剂、地砖（玻化砖、防滑地砖）等。作业条件的监理要点：地面防水保护层已做好。按面砖的尺寸进行选砖，并分类存放备用确定工艺及操作要点，提前排好砖，经监理确认，并向施工人员交好底。操作工艺的监控要点：基层清理→基层找平→铺设→勾缝清洁。地砖铺设质量控制的要点如下：基层清理的监理要点：在基层找平之前，基层必须凿毛并清理干净。基层找平的监理要点：根据楼地面的设计标高，用1：2.5干硬性水泥浆找平，如地面有坡度排水应做好找坡，并做出基准点，按基准点位水平通线进行铺设。在基层抹硬性水泥砂浆之前，先在基层表面均匀刷一道素水泥浆，以加强基层与找平层的粘结度。铺设的监理要点：..n铺地砖首先检查找平层是否按设计要求做出排水坡度，地漏和排水是否符合设计，再按地面标高留出砖厚度做标准点。铺贴砖时，先在底灰上撒一层薄薄的素水泥，并洒水湿润，然后用纯水泥浆涂抹瓷砖背面2～5mm，由前往后逐块逐行铺贴，并要随铺随用木柄轻轻锤击。用灰匙将缝拨直。铺好后用木锤隔板拍打一遍。扫去表面灰，用竹签划缝，棉布拭净，第二天再擦缝、勾缝。成品保护的监理要点：搬运地砖时，装卸车要稳当，轻拿轻放。要认真贯彻合理施工顺序，水电等工种的活应做在前面，防止事后凿墙损坏瓷砖。剔凿和切割砖时下边应垫好木板在已铺贴好的瓷砖面层上工作时，严禁钢材、铁件等重物在地上乱砸乱扔。油漆施工时严禁污染瓷砖。监理工程师应注意加强监督的质量问题：泛水过小或局部倒坡：地漏安装的标高过高，基层处理不平，有凹坑，造成局部存水；基层坡线没找好，形成坡度过小或倒坡。首先应给准墙上50cm标高线，水暖工安装地漏时标高要正确，并应在抹找平层时先抹好放射形的筋，按规矩施工。空鼓：因基层清理不干净或太干燥，底子灰一次抹成过厚及瓷砖座灰不满，贴的不实等原因造成。应严格按工艺顺序操作。拼缝不直、不匀：主要是施工前没有认真按照图纸要求，核对结构施工的实际情况，加之分格弹线、排砖不细，以及选砖不细、操作不当等造成。..n3、防滑地砖的监理要点【1】材料要求的监理要点普通水泥、白水泥、中沙、石灰膏、界面剂、地砖（玻化砖、防滑地砖）等。作业条件的监理要点；地面防水保护层已做好。按面砖的尺寸进行选砖，并分类存放备用确定工艺及操作要点，提前排好砖，经监理确认，并向施工人员交好底。【2】操作工艺的监理控制要点基层清理→基层找平→铺设→勾缝清洁。地砖铺设质量控制基层清理的监理要点如下：在基层找平之前，基层必须凿毛并清理干净。基层找平的监理要点：根据楼地面的设计标高，用1：2.5干硬性水泥浆找平，如地面有坡度排水应做好找坡，并做出基准点，按基准点位水平通线进行铺设。在基层抹硬性水泥砂浆之前，先在基层表面均匀刷一道素水泥浆，以加强基层与找平层的粘结度。【3】铺设的监理要点..n铺地砖首先检查找平层是否按设计要求做出排水坡度，地漏和排水是否符合设计，再按地面标高留出砖厚度做标准点。铺贴砖时，先在底灰上撒一层薄薄的素水泥，并洒水湿润，然后用纯水泥浆涂抹瓷砖背面2～5mm，由前往后逐块逐行铺贴，并要随铺随用木柄轻轻锤击。用灰匙将缝拨直。铺好后用木锤隔板拍打一遍。扫去表面灰，用竹签划缝，棉布拭净，第二天再擦缝、勾缝。【4】成品保护的监理要点搬运地砖时，装卸车要稳当，轻拿轻放；要认真贯彻合理施工顺序，水电等工种的活应做在前面，防止事后凿墙损坏瓷砖；剔凿和切割砖时下边应垫好木板；在已铺贴好的瓷砖面层上工作时，严禁钢材、铁件等重物在地上乱砸乱扔；油漆施工时严禁污染瓷砖。【5】质量通病防治的监理措施泛水过小或局部倒坡：地漏安装的标高过高，基层处理不平，有凹坑，造成局部存水；基层坡线没找好，形成坡度过小或倒坡。首先应给准墙上50cm标高线，水暖工安装地漏时标高要正确，并应在抹找平层时先抹好放射形的筋，按规矩施工。空鼓：因基层清理不干净或太干燥，底子灰一次抹成过厚及瓷砖座灰不满，贴的不实等原因造成。应严格按工艺顺序操作。拼缝不直、不匀：主要是施工前没有认真按照图纸要求，核对结构施工的实际情况，加之分格弹线、排砖不细，以及选砖不细、操作不当等造成。4、石材地面的监理要点..n基层清理：检查基层平整度和标高是否符合设计要求，偏差较大的应事先修补平整、清扫干净。找平、弹线：用1：2.5水泥砂浆找平，做水平灰饼，弹线找中找方。试拼编号：在铺设石材之前，应对板材进行试拼，对色、拼花、编号整理。铺设：根据弹线先铺若干条干线作为基准，起标筋作用，一般先由厅中线往两侧采取退步法铺设，或者有柱子的大厅，应先铺设柱子与柱子之间的部分，然后向两边展开，最后收回。铺设的石材应事先撒水湿润，阴干后使用。在铺设前应先在找平层上均匀刷一道素水泥浆，再用1：2.5干硬性水泥砂做粘结层，厚度约为20mm，用木直尺找平，铺设板快，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，又要使砂浆粘结层密实平整，如果有击空声，需揭板增添砂浆，做到平实为止，放板快时，浇一层水灰比为0.5的素水泥浆，再放下石板快，用橡皮锤轻轻敲击铺平。擦缝：待铺设的石材干硬后，再用白水泥稠浆擦缝填缝，表面用干布或棉丝布擦试干净。养护：待地面铺完后，面层铺盖一层塑料薄膜，减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发，增强石板与砂浆的粘结牢固，保证地面的铺设质量。养护期一般为3～5d，在养护期间应禁止踩踏和过车。清洁上蜡：做好成品保护工作，在完工后做成品保护工作之前，做一次清洁和上蜡工作，最后交工前再做清洁上蜡。质量标准如下：面层所用板块品种、质量要符合设计要求，产品合格证、检测报告齐..n全。面层与基层应结合牢固，无空鼓、无裂纹。面层表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整，深浅一致，周边顺直。表面平整度、缝格平直、接缝高低差、板块间隙宽度等要符合要求，实测实量要符合允许偏差的要求。5、PVC块料地面的监理要点【1】基层处理等预控要点地面基层为水泥砂浆抹面时，表面应平整（其平整度采用2m直尺检查时，其允许空隙不应大于2mm）、坚硬、干燥，无油及其它杂质。当表面有麻面、起砂、裂缝现象时，应采用乳液腻子等处理，处理时每次涂刷的厚度要符合材料工艺要求。地面基层处理完之后，必须将基层表面清理干净，在铺贴塑料地板前不得进其它工序人员操作。配制胶粘剂：配料前应由专人对原材料进行检查，有无出厂合格证和出厂日期，原剂在原筒内搅拌均匀，如发现胶中有胶团、变色及杂质时，不能使用。使用稀料对胶液进行稀释时，亦应随拌随用，存放间隔不应大于1h。在拌合、运输、贮存时，应用塑料或搪瓷容器，严禁使用铁器，防止发生化学反应，胶液失效。【2】施工过程监理控制要点..n刷底子胶：基层清理干净后，先刷一道薄而均匀的结合层底子胶，待其干燥后，按弹线位置沿轴线铺贴。底子胶的配制，选用优质材料，监理监督严格按工艺要求配制并搅拌均匀。铺贴亚麻地板：可采用十字铺贴法和对角斜铺法。用胶黏剂贴塑料板时，施工温度不应低于10℃，如低于上述温度施工时，应采用升温措施，以保证粘贴质量。粘贴塑料地面时，应从十字线处往外粘贴，将塑料板背面朝上，用3#油刷子延塑料板粘贴的地面及塑料板的背面涂刷一道胶。此胶要刷的薄均匀无漏刷，待胶稍干燥不粘手为宜，按已弹好的墨线铺贴，然后沿铺好的塑料板一边用磙子压实，再进行第二块板的铺贴、磙子滚压，依次进行。对缝铺贴的塑料板，监理检查缝子必须做到横平竖直，十字缝处缝子通顺无歪斜，对缝严密，缝隙均匀。【3】施工时监理需的注意事项地坪的处理很重要，前期施工的残留物一定要清理干净，尤其是小凹坑内，门墙角处不可遗漏。上底油一定要注意，监理应检查不能遗漏任何地方，如果气温高时还必须关闭门窗，以减少底油的挥发，如地坪有很强的吸水性，必要时需上二遍底油。提醒刮胶后，胶地板铺贴时间要掌握恰当，除水性型胶粘剂可随刷胶随铺贴外，其它均待胶不粘手时才能铺贴。..n塑料地板铺贴完后，要求施工方专人看管，非工作人员严禁入内，必须进入室内时应穿拖鞋。及时做好成品保护工作，用彩条布覆盖，以防污染。6、竹木地板的监理要点【1】材料准备：木地板（含水率不大于12%），衬板，龙骨（含水率不大于12%），经防腐处理。【2】作业条件：基层清理干净，地面不超高。弹好+50cm或+100cm水平控制线。木地板铺装前应认真挑选验收，将有缺陷的挑出【3】成品保护的监理要点如下：木地板材料应码放整齐，使用时轻拿轻放，不得乱扔乱堆，以免损坏棱角。木地板上作业应穿软底鞋，且不得在地板面上敲砸，防止损坏面层。设专人看管，做好木地板面成品保护。【4】质量通病防治的监理措施响声：龙骨未垫实、垫平，有空隙，龙骨间距过大。要求钉衬板前先检查龙骨的施工质量，人踩龙骨检查没响声后再铺衬板。拼缝不严：铺木地板时企口处要插严、钉牢，监理巡视时注意施工作业应严格拼缝。铺钉时应注意衬板、木地板与墙，衬板与衬板碰头缝的处理，按规范要求留置，不应顶墙铺钉，防止木地板受潮后弯拱。对此监理应在审核方案时，注意提醒并在作业时监督落实，以免返工。监理检查落实木龙骨与墙地接触处应进行防腐处理。..n为减少变形，木地板及木踢脚最好于安装前一个月进场存放，对此，监理应予以提醒预控。还可在木地板背面距端部各1/3处横向锯槽，槽深不大于板厚的2/3。（二十）砌体隔墙质量控制要点及监理措施小型空心砌块砌体应轴线、标高准确，墙面平整洁净，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度符合工艺标准。钢柱、地梁、芯柱和底层室内地面以下或防潮层以下，混凝土浇筑质量以及混凝土强度等级均须符合设计要求和规范、标准规定。墙体预留洞口、暗埋管线的作法和质量应符合设计要求，严禁随意剔凿墙体或预留沟槽。基础、填充墙砌体拉结筋或网片的砌筑层、位置和置于灰缝中的长度应符合设计要求，竖向位置偏差应符合规范规定。（二十一）轻质隔墙质量控制要点及监理措施1、轻质隔墙质量控制要点隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔热、阻燃、防潮、等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检测报告。安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求。隔墙板材安装必须牢固。隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。隔墙上孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。板材隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合规定。2、板材隔墙工程施工质量监控要点隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝或缺损。..n板材隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀、顺直。隔墙上的：孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。板材隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合表规定。3、轻钢龙骨架隔墙工程施工质量验收监控要点放线：根据图纸，在室内地上放出墙的位置线，并将线引至顶棚和侧墙。在地上放墙线应放双线，即墙的两个垂面在地面的投影线。做墙垫：先对墙垫与楼、地面接触部位进行清理后涂刷界面处理剂一道，随即打素砼墙垫。墙垫上表面应平整、两侧应垂直。轻钢龙骨骨架安装的监理要点如下：固定沿地、沿顶龙骨可采用射钉或钻孔用膨胀螺栓固定，中距一般小于600mm。射钉的位置应避开已敷设的暗管。竖龙骨的间距根据设计按隔墙限制高度的规定选用。当彩暗接缝时则龙骨间距应增加6mm，如采用明接缝，则龙骨间距按明接缝宽度确定。卫生间隔墙用墙中有吊挂各种物件的要求，故龙骨间距一般为300mm。竖龙骨应由墙的一端开始排列，当最后一根龙骨距离墙（柱）边的尺寸大于规定的龙骨间距时，必须增设一根龙骨。竖龙骨上下端应与沿地、沿顶龙骨用铆钉固定。需截断龙骨时，一律从龙骨的上端开始，冲孔位置不能颠倒，并保证各龙骨冲孔高度的水平。安装门口立柱。根据设计确定的门口立柱形式进行组合，在安装立柱的同时，应将门口与立柱一并就位固定。水平龙骨的连接。当隔墙高度超过硅酸钙板的长度时，应设水平龙骨。..n安装通贯横撑龙骨必须与竖向龙骨的冲孔保持同一水平，牢固、不得松动。固定件的装置。当隔墙中设置配电盘、消火栓、脸盆、水管时，各种附墙设备及吊挂件均须按设计要求在安装骨架时预先将连接件与骨架连接牢固。4、安装硅酸钙板施工监控要点硅酸钙板安装应用竖向排列，龙骨两侧的硅酸钙板应错缝排列，硅酸钙板用自攻螺钉固定，由中间向两边固定。12mm厚硅酸钙板用长25mm螺钉，两层12mm厚硅酸钙板时用长35mm螺钉。自攻螺钉在硅酸钙板上固定位置是：离纸面包边的板边大于10mm，小于16mm，离切割边至少15mm。板边的螺钉距250mm，边中的螺钉距300mm。螺帽略埋入板内，不得损坏纸面。隔墙下端的硅酸钙板不应直接与地面接触，应留10115mm缝隙，并用密封膏封严。卫生间的湿度较大的房间隔墙应做墙垫，硅酸钙板下端与踢脚间留缝5mm，并用密封膏嵌严。硅酸钙板上开孔。开圆孔较大时应用花钻开孔，开方孔应用钻钻孔后用锯条修边成方孔。墙面上安装接线盒后，应用密封膏将四周封严。5、暗接缝处理的监理要点嵌接缝腻子。打尺缝中浮尘，用小开刀将腻子嵌入缝内与板缝取平。待腻子凝固后，刮纸1mm厚腻子并粘玻璃纤维接缝带，再用开刀从上往下一个方向压、刮平，使多余腻子从接缝带网眼中挤出。..n随即用大开刀刮腻子，将接缝带埋入腻子中，此遍腻子应将硅酸钙板之楔形棱边填满找平。（二十二）内墙面装饰工程控制重点及监理措施1、墙面抹灰工程质量验评标准【1】主控项目抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法：检查施工记录。一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。【2】一般项目表面质量：普通抹灰应表面光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰；高级抹灰应表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。..n护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面应平整。检验方法：观察。厚度：抹灰层总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检验方法：检查施工记录。分格缝：分格缝设置应符合设计要求，宽度、深度均匀，表面光滑，楞角整齐。检验方法：观察；尺量检查。滴水线（槽）：滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽深度、宽度，均不小于10mm，检验方法：观察；尺量检查。立面垂直度允许偏差：普通抹灰4mm，高级抹灰3mm，检验方法：用2m垂直检测尺检查。表面平整度允许偏差：普通抹灰4mm，高级抹灰3mm，检验方法：用2m靠尺和塞尺检查。阴、阳角方正允许偏差：普通抹灰4mm，高级抹灰3mm，检验方法：用垂直检测尺检查。分格条（缝）直线度允许偏差：普通抹灰4mm，高级抹灰3mm，检验方法：拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。墙裙、勒脚上口直线度允许偏差：普通抹灰：4mm，高级抹灰3mm，检验方法：拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。2、抹灰工程的预控工作的监理要点抹灰工程进行之前结构工程必须经监理、建设等相关单位验收合格。抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正..n检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门要做好保护。过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔平、对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工（在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训）。3、抹灰工程施工质量监理要点注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘，污垢和油渍应清理干净。基层垂直度、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平（每遍厚度宜为7～9mm）。注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时书面提出修改意见。注意成品保护和湿润养护。应注意的质量问题，包括下列内容：透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可加水过多。..n接茬明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。4、内墙涂料监理要点：【1】作业条件监控要点室内有关工种的作业全部完成。管洞口修补好并充分干燥；管道设备试压完毕；做好样板间并经鉴定合格；如进入冬施，室内温度应保持+5℃以上。【2】一般规定监理要点涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整、光滑，并清理干净。要按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。室外需使用涂料时，应使用具有耐水性能的腻子（由甲方确定）。涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。双组分或多组分涂料在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。所有涂料在施涂前和施涂过程中，均应充分搅拌。施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行；施涂水性和乳液涂料时，后遍溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂表面干后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。采用机械喷涂料时，应将不喷涂的部位遮盖，以防沾污。..n墙体涂料工程分段进行时，应以分格缝。墙的阴角处或水落管等为分界线。墙体涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。在强烈日光直接照射下，不得进行施涂涂料。涂料施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。【3】操作工艺监理要点清理表面→涂刷基层处理→板缝、阴角处理及墙面修补→糊布→刮第一遍腻子→刮第二遍腻子→刮第三遍腻子→刷第一遍乳胶→刷第二遍乳胶→刷第三遍乳胶【4】施工控制监理要点清理墙、柱表面：首先将墙、柱表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。修补墙、柱表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水。然后，用水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶..n液、福粉、加少量107胶，光油和石膏粉拌合而成。第一遍用铁抹子横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮最后收光要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及班迹磨平磨光，再将墙柱表面清扫干净。每二遍用铁抹子竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平。每三遍同第一遍干燥后用砂纸磨平并扫干净。刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前要先用萝斗过滤。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下。乳胶漆用排笔进行涂刷。使用新排笔时，将活排笔毛拔掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆漆膜干燥较快，因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头，待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。刷第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。以上是抹灰表面涂刷中级乳胶漆的做法，施涂普通级或高级乳胶漆时，要相应减少或增加工序。【5】成品保护监理要点涂料墙面未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面。涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。【6】质量通病防治的监理措施透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可加水过多。..n接茬明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。（二十三）顶棚吊顶工程质量控制重点及监理措施本工程顶棚吊顶，应做好与各专业的沟通，设备管道多，吊顶高度、造型的控制，都需要各专业配合，既要满足专业的功能、安装尺寸要求，又不要影响吊顶高度、造型等要求特殊、吸声材料的安装质量控制要高。应为质量控制重点。1、顶棚吊顶装饰装修工程质量控制重点【1】一般质量验收监控要点吊顶工程验收时应检查下列文件和记录：吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。材料的产品合格证书、性能检测、进场验收记录和复验报告。隐蔽工程验收记录。施工记录。吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：吊顶内管道、设备的安装及水管试压。木龙骨防火、防腐处理。预埋件或拉结筋。..n吊杆安装。龙骨安装。填充材料的设置。【2】各分项工程的检验批应按下列规定划分同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30㎡为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。【3】检查数量应符合下列规定：每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关防火设计规范的规定。吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。装饰面板前应完成吊顶内管道和设备调试及验收。吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当>300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度>1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。【4】吊顶安装质量通病防治的监理措施吊顶的平整性：控制吊顶大面平整，应从标高线水平度、吊点分布固定、龙骨与龙骨架刚度着手。..n标高线的水平控制要点：基准点和标高尺寸要准确。用水柱法找其他标高点时，要等管内水柱面静止时再画线。吊顶面的水平控制线应尽量拉出通直线，线要拉直，最好采用尼龙线。对跨度较大吊顶，应在中间位置加设标高控制点：注意吊点分布与固定。吊点分布要均匀，在一些龙骨的接口部位和重载部位，应妥增加吊点。吊点不牢将引起吊顶局部下沉，产生这种情况的原因是：吊点与建筑主体固定不牢，例如膨胀栓埋入深度有够，而产生松动或脱落；射钉的松动，虚焊脱落等；吊杆的强度不够，产生拉伸变形现象。安装铝合金饰面板的方法不妥，也易使吊时还会产生波浪形状。安装时不可生硬用力，并一边安装一边检查平整。吊顶的线条走向规整控制：吊顶线条是指条板和条板间对缝、铝合金龙骨条以及其他线条装饰，吊顶线条的不规格会破坏吊顶的装饰效果。控制方法应从材料选用及校正、设置平整控制线、安装固定着手。材料的挑选及校正：对不合格的材料要坚决剔除。校正工作应在一些简易夹具上进行，夹具可以用木板自制。设置平面平整控制线：吊顶平面平整控制线有两个方面：一种是龙骨平直的控制线，可按龙骨分格位置拉出；一种饰面板与板缝的平直控制线。平直控制线应从墙边，先设置基准线。因为墙体往往不太平整。安装条板应从基准线的位置进行。..n安装与固定：安装固定饰面条板要注意对缝的均匀，安装时不可生扳硬装，应根据条板的结构特点进行。如装不上时，要查看安装位置处是否阻挡物体或设备结构，并进行调整。吊顶面与吊顶设备的关系处理：铝合金龙骨吊顶上设备主要有灯盘和灯槽、空调出风口、消防烟雾报警器和喷淋头等。这些设备与顶面的关系要处理得当，总的要求是不破坏顶面的完整性，与吊顶面衔接平整。灯盘、灯槽与吊顶的关系：灯盘和灯槽除了具有本身的照明功能之外，也是吊顶装饰中的组成部分。所以，灯盘和灯槽安装时一定要从吊顶平面的整体性来着手。空调风口篦子与吊顶的关系：空调风口篦子与吊顶的安装方式有水平、竖直两种。由于篦子一般是成品，与吊顶面颜色往往不同，如装得不平会很显眼，所以应注意与吊顶面的衔吻合。自动喷淋头、烟感器与吊顶的关系：自动喷淋头的烟感器是消防设备，但必须安装在吊顶平面上。自动喷淋头须通过吊顶平面与自动喷淋头系统的水管相接。在安装中常出现的问题有三种，一是水管伸出吊顶面；二是水管预留短了，自动喷淋头不能在吊顶面与水管连接；三是喷淋头边上有遮挡物。原因是在拉吊顶标高线时检查消防设备安装尺寸而造成的。2、暗龙骨吊顶工程施工质量验收监控要点吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。..n暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置合理、美观。与饰面板的交接应吻合、严密。金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂，变形。吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合规定。3、明龙骨吊顶工程施工质量验收监控要点本工程如果有明龙骨吊顶工程项目，其施工质量控制按如下要求：吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度2/3。..n吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观。与饰面板的交接应吻合、严密。金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，应有防散落措施。明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合相关规定。4、轻钢龙骨石膏板、硅酸钙板吊顶工程面层施工质量监控重点本工程如果有轻钢龙骨石膏板、硅酸钙板吊顶工程项目，其施工质量控制按如下要求：石膏板、硅酸钙板安装操作阶段监理的控制纸面石膏板商标要朝上，板用自攻钉固定，并经过防潮处理，安装时先将板就位，用直径小于自攻钉直径的钻头将板与龙骨钻通，再用自攻钉拧紧，自攻钉钉距150～170mm，距边不小于15mm略深入板面1mm左右。板要在自由状态下固定，不得出现弯棱、凸鼓现象；板长边沿纵向次龙骨铺设；固定板用的次龙骨间距不应大于600mm。..n安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。螺钉头宜略埋入板内，并不得使纸面破损，钉眼应防锈并用石膏腻子抹平。质量标准：石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。5、轻钢龙骨PVC板吊顶工程面层施工质量监控重点本工程如果有PVC板吊顶项目，施工质量控制按如下要求：PVC板安装操作阶段监理的控制：施工过程中注意各工种之间配合，待顶棚内的风口、灯具、消防管线等施工完毕，并通过各种试验后方可安装面板。PVC板安装：注意PVC板的表面色泽，必须符合设计规范要求，PVC板的几何尺寸进行核定，偏差在±1mm，安装时注意对缝尺寸，安装完后轻轻撕去其表面保护膜。质量标准：饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。龙骨和饰面材料的安装必须牢固。..n饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散措施。暗龙骨员顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》的规定。（二十四）门窗工程质量控制重点及监理措施《建筑门窗工程检测技术规程》（JGJ/T205）自2010年8月1日开始实施、《铝合金门窗工程技术规范》（JGJ214）自2011年3月1日开始实施。本工程应注意对门窗安装工程的一般要求的落实，加强监理措施控制。1、门窗工程监理要点门窗订货时，先复核现场实际尺寸并经设计确认；对进场门窗严格检查，必须满足设计要求的系列和规格；安装时不许在砌体上用射钉固定；框及洞口间做防腐、填嵌、密封处理（如打发泡胶或其它材料）。要把好进场材料质量检查验收，对不符合要求的做出标记，退出现场，严禁不合格产品用于本楼工程。门窗安装前按规定进行抽样复试并应逐樘检查，核对规格、型号、形式、表面颜色等，必须符合要求。对在搬运和堆放过程中造成的质量问题，应经处理，合格后方可安装。..n安装的位置、开启方向及标高应符合设计要求。安装前，对标高、预留门窗洞口的基准线要进行复核，确保安装位置的准确。门窗与墙体等主体结构连接固定的方法应符合设计要求。附件安装应待抹灰工作完后进行，以避免污染损坏。门窗框与墙体间填嵌的材料应按设计要求施工。必须做三性试验：风压变形性能、雨水渗漏性能、空气渗漏性能。安装门窗必须采用预留洞的方法，严禁采用边安装边砌口，或安装后砌口，固定可采用膨胀螺栓或射钉等方式。门窗与墙体等主体结构连接固定的方法应符合设计要求附件安装应待抹灰工作完后进行，以避免污染损坏。框与墙间隙填塞前，框与预埋件的连接是否牢固，并填写隐蔽检查记录。填嵌必须饱满密实，表面应平整、光滑、无裂缝。框与墙间隙填塞前，应仔细检查预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理是否符合设计要求，框与预埋件的连接是否牢固，并填写隐蔽检查记录。执行，门窗厂家按时进货到场，在门窗安装中，一要进度有保证，二质量要合格，三要确保安全。根据设计图纸，检查门窗的品种、规格等符合要求后方可进行安装。检查洞口尺寸，如与设计不符，应予修改。门窗玻璃凡大于1.5平方米，均应使用安全玻璃。防火门均装闭门器，常开防火门须有自行关闭装置。2、门窗工程验收监理要点..n查数量：按不同品种、类型的樘数各抽查5%，但不得少于3安装樘。门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝；填塞材料与方法应符合设计要求。所用门窗的品种、规格，开启方向及安装位置应符合设计要求。（二十五）设备工程的质量控制重点及监理措施空调与给排水消防工程必须严格检验材料、配件、设备的进场质量，各类分项工程的安装质量和工程量。必须坚持以设计、规范为依据，以合格的各种试验为根本，以严格监理为基点，缔造出完美的工程产品。本工程设备专业设计范围包括：空调系统、给排水系统、雨水排水系统、通风防排烟系统及消火栓喷洒系统。监理控制的内容主要包括但不限于如下工作内容：1、事前控制的监理要点监理人员对建筑给水、排水及采暖工程项目在现场施工安装前，首先要熟悉和审核各专业设计图纸，在此基础上，组织召开施工图技术交底会，由设计人员介绍和说明，施工人员和专业监理工程师可对图纸中存在的问题提出意见，并经设计人员认可后才能实施、审查施工单位资质，审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员（如焊工、起重工、锅炉安装工）要持有操作上岗证，由监理认可后才能参加施工。..n组织讨论和审查施工技术方案，必须经过监理工程师审核确认后方可进行施工，施工单位不得擅自改动。对工程中技术难度大或有特殊技术要求的部分，需要求施工单位做出专题技术施工方案及相应技术措施，由专业监理工程师组织专门审核通过后，予以实施。在土建主题结构施工时，安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预埋件、预埋管的工作，专业监理工程师应及时检查并签认隐蔽工程验收单。在安装前，土建施工时做的预留洞、预埋件、预埋管以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合设计要求，监理工程师应配合安装施工单位进行现场复测复量，不符合要求的应提出整改要求，直到合格。监理人员对进场的材料和设备必须严格检查。检查合格并履行手续后方可使用。2、事中控制的监理要点室内给排水管道安装质量的监控；室外给排水管道安装质量的监控；室内采暖系统安装质量的监控；室外供热管网系统安装质量的监控；空调及辅助设备安装质量的监控；管道支、吊、托架制作、安装的质量监控；室内给水附属设备安装质量的监控；室内给水和排水、卫生洁具及配件安装质量的监控。3、事后控制的监理要点按分项、分部工程进行竣工验收监理要点如下：..n由现场工程监理项目牵头，成立验收小组，确定验收小组人员名单，由承包方制定验收方案，经验收小组审核通过后，方可执行。检查各给水、排水、供热、采暖系统的管道和配件、水箱、水池等是否渗漏；各仪表、仪器及附件必须完好；运行设备经试运行都很正常，管道和配件、附件无渗漏；卫生器具完好无损坏，阀门及附件启闭灵活，无损坏渗漏。在检查过程中，如有问题需整改，可写出纪要，列出需整改内容，施工单位限期整改，然后在检查合格后逐个消项，直至完全通过，进行签认手续，由监理工程师写出质量评估报告报质监站备案。审核竣工图及其他文件资料，主要包括但不限于如下工作内容：审核竣工图的正确性、完整性以及设计变更图纸和有关文件是否齐全。审核进场主要设备开箱检查、验收记录及设备基础符合记录。审核进场设备以及主要材料的产品合格证、质保证以及塑料给水管及配件的准用证。审核给水、排水、供热、采暖系统各种隐蔽工程验收原始记录及会签手续是否齐全，必要处有示意图。埋地排水管灌水试验，排水、污水管道通水试验，给水管、消防管道、供热管道、采暖管道及锅炉装置的压力试验记录，各种机电试运转记录等，资料齐全，数据正确，会签手续齐全。4、监理控制要点【1】设备和主要材料采购及进场材料检验的控制..n设备、材料和配件的质量是工程建设质量的基础，所以必须抓好质量的控制。而设备和主要材料要从生产厂家的产品质量、资质认证、生产能力、服务质量等方面进行控制。进场材料检验主要包括：管材、管件、阀门、风机、水泵、压力容器、散热器、热交换器、水箱、空调设备、制冷设备、消防设备、水处理设备、卫生器具、保温材料等。进场材料检验必须有相应的合格证或产品质量检验报告；消防设备和器材必须符合国家的认证、检验要求；压力容器必须有劳动部门的检验证明；进口产品必须有进口商检证；卫生器具应有国家规定的节水证明；生活用水器材必须有卫生许可证。进场材料检验应进行包装、外观、规格、型号、数量等相关项目的检查。对较大型或进口设备要组织参建各方进行开箱检验。管道的各类阀门应按规范进行严密性试验和强度试验。【2】施工管理程序及报验程序的控制严格控制施工管理程序，抓好相关工种的协调管理。严格施工报验程序，要严格按照材料报验、检验分批、分项、分部的顺序进行报验；未经预检不得进入下道工序；隐蔽工程未经报验不得隐蔽；管道未经试压不得保温；设备未经单机试运转报验不得进行联合调试。报验资料的管理要与工程同步进行。5、通风空调工程的质量控制..n通风空调系统需安装的设备数量较多，如制冷机组，新风机组，空调节器、风机盘管、通风机、循环水泵，施工时监理人员要经常到工地巡视检查，关键部位进行旁站监督。【1】通风机安装的质量控制检查风机进、出口方向，减振弹簧吊架位置是否正确，连接螺栓是否拧紧，有否防松装置；通风机安装的允许偏差：中心线的平面位移≤10mm，轴线标高偏差≤±10mm，传动轴水平度纵向≤0.2/1000，横向≤0.3/1000。【2】新风机组安装主要检查基础是否平整、牢固，减振装置是否合适有效，管道连接是否正确，各种阀门及仪表附件数量、性能及安装是否符合要求；【3】风机盘管安装监理要点风机盘管与水管连接宜采用软管，软管长度不应大于300mm，与风管连接处应严密，防止漏风，凝结水管的坡度≥0.01；水泵安装的质量控制主要检查管道连接是否正确，连接螺栓是否牢固；并且泵体水平度允许偏差控制在0.1/1000，联轴器同心度轴向倾斜0.8/1000，径向位移0.1mm。制冷（热）机组为空调系统提供冷、热源，是整个空调系统的关键设备，其安装质量的好坏将直接影响空调系统的使用效果和设备的正常运行，因此制冷（热）机组的安装也是质量监控的重点。安装前必须熟悉设备技术资料，摸清制造厂家对设备安装要求；督促施工单位须严格按设备安装技术说明书上的要求进行施工，并不得低于我国现行的制冷设备安装验收规范中的要求；..n安装时，需再次核对设备的型号、规格以及全部的零件、部件、附属设备及专用工具。检查主要和部件有无锈蚀和缺损等情况，如有损伤，应及时修整好或予以更换；搬运和吊装时必须将设备捆扎稳固，主要承力点高于设备重心，以防倾斜，吊索转折处与设备接触部位应以软质材料衬垫，以免损伤设备和擦伤油漆；检查设备基础是否平整、牢固，地脚螺栓、螺母是否拧紧，扭力矩是否一致，机身纵、横向水平度是否符合要求；管道、阀门、仪表、附件的数量和安装是否正确，焊缝是否合格；设备安装完毕后，按规定进行单机试运转并作好记录，监理旁站检查试运转情况，并签认试运转记录；所有管道、设备、部件安装完毕后，应加强对成品的保护，派专人巡视看护。管道安装完成后，应将所有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管堵塞。安装守的管道不得用做吊拉负荷及作支撑，蹬踩。阀门的手轮应卸下保管好，竣工时统一装好。风口成品应采取防护措施，保护装饰面不受损伤。在装卸、运输、安装、调试过程中，应始终注意成品的保护。【4】风管的制作与安装的质量控制要点风管尺寸偏差大小，使用钢材厚度是否符合设计要求，防止以薄代厚现象，造成风管强度不够。咬口宽度大小，是否均匀紧密，有否孔洞，半咬口、胀裂等现象。法兰与风管是否垂直，法兰面平整孔距符合规定，螺孔有互换性。..n钢板组对时，就用木锤敲打进行扳边，禁止用铁锤锰力敲击，以免损伤镀锌层。风管与法兰铆接应采用实心铆钉，铆接时下部支撑牢固，上部要将铆钉头打扁，使法兰与风管贴合紧密。大尺寸风管刚度较差，易产生变形，需按规定进行加固处理。加工好的风管应按系统编好号，每个系统放在一起，注意对半成品及成品的保护，搬运时不要互相碰撞和挤压，以免产生破损和变形。对调节阀，送、回风口等风管部件，主要检查其数量、规格是否正确，表面平整与否，转动调节部分是否灵活，阀门关闭是否严密，防火阀易熔件是否合格，易熔件是否设在阀板迎风侧。法兰对接是否平行，螺栓是否拧紧，要求螺母应在同一侧，法兰垫料接缝要搭接5mm以上，防止漏风。支、吊、托架间距是否符合要求，是否存在安装在风口、阀门、检视门等处，避免影响今后操作。控制风管的安装偏差，明风管水平度≤3/1000、总偏差不应大于20mm，明风管垂直度≤2/1000，总偏差不应大于20mm，暗接风管的位置，应正确无明显偏差。风口的安装是否横平、竖直、表面平整、排列整齐，并与装饰工程相协调。..n要特别注意防火阀的方向不能颠倒，火灾时，防火阀应顺气流关闭，安装时先将易熔件取出，待风管系统安装完毕后，系统试运行前再将其装好。并逐一对每个防火阀进行检查，使其处于正常工作状态；防火阀板材料厚度严禁小于2mm，并应单独设置支吊架。6、给排水、雨水排水系统工程的质量控制水暖工程管道的种类一般包括：生活给水管道（自来水、热水、中水）采暖管道、排水管道（污水、雨水）等。管道的安装：支（吊）架、管座的位置、结构、间距应符合设计和规范的要求；管道的坡度大小和走向应符合国家规范和设计要求；管道的焊接施工人员必须持证上岗，焊后作好焊口的防腐处理；对熔口的管道熔接施工应经过培训，方可施工，施工时必须满足施工的环境条件。管道的试验：各类给水管道必须按规范进行试压、冲洗，饮用水管道冲洗必须达到卫生标准；雨水、污水管道必须进行灌水、通球、通水试验，有压排水管道还须进行水压试验。管道的防腐与保温、防结露，应符合设计要求。管道穿墙、穿楼板的封堵套管材质、长度及封堵材料应符合设计要求，有隔震要求的特殊部位要按设计要求进行处理。设备、水箱的安装及试运行：在设备进场检验合格的基础上，检查设备基础的位置、尺寸、预埋件是否符合要求。设备安装应检查水平度、位置度，并进行手动盘车无故障后，方可进行单机试运转。水箱安装后，必须进行灌水试验。卫生洁具的安装、灌水、冲洗的检查，应符合验收规范的要求..n对国家规范中强制条款要重点检查。7、消火栓喷洒工程的质量控制要点消防给水安装承包必须经消防主管部门审查持证，消防设计图纸必须经消防部门审批，消防工程开工前，必须报批消防部门备案，消防工程竣工前必须报消防检测部门检测合格，再报消防部门检查验收。室内消火栓系统安装完成后，应取屋顶层（或水箱间）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。消防结合器型号、规格、安装位置符合设计要求，保证消防车加压通水试验合格。自动喷水灭火系统的喷头间距和位置应符合设计要求。喷头（吊顶型喷头除外）溅水盘与吊顶（楼板）的距离为7.5～15cm；在门窗洞口位置处喷头，喷头距洞口上表面的距离不应大于15cm；距墙面的距离宜7.5～15cm；喷头距吊卡大于30cm，距尾端支架不大于75cm。管径大于或等于50mm的每段配水干管或配水管设置不少于1个防晃支架，当管道改变方向时应增设防晃支架。管道与套管间隙应采用不燃材料填实。吊顶型喷头连接支管应随土建吊顶板进度按图纸位置进行，其甩口应临时封堵，待水压试验合格后再安装喷头，并做到与吊顶板贴紧、牢固。主要控制阀要架设启闭标志。指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行。..n水喷淋系统加压泵的吸水管不得使用蝶阀，水泵出水管宜装检查和试水用的放水阀门。水泵组的总出水管上应安装压力表和泄压阀。8、防烟、排烟系统监理要点排烟口、排烟阀应按防烟分区设置。排烟口应设置在顶棚或靠近顶棚墙上且与附近安全出口最小距离不应少于2m，设在顶棚的排烟口距可燃构件、可燃物的距离不应小于1m。排烟口与该防烟分区最远点的距离不应超过30米。排烟口和排烟阀应与排烟风机联锁，当任一排烟口或排烟阀开启时，排烟风机应能自行启动。防烟、排烟系统的调试监理要点如下：防烟排烟系统试运转前，应检查和调节好防火阀和排烟阀的动作状态；检查和调整送风口排风口内的风阀、叶片的开启角度，设备轴承部分需要润滑的部位，添加适量的润滑剂。试运转前，应开启防火阀、送排风口的调节阀全部开启，试运转中，核查各排烟风口的风量，整个系统的风压以及风机的转速，应符合设计的要求，最末端的排烟风口的风量应保证不少于设计风量的0.03倍，全系统的实测风量与设计总风量的偏差应不大于是0.01倍。排烟系统配带有报警、联动系统时，必须在电气施工系统全部形成后，才可进行联动试验，试验时应与电专业密切配合，使得排烟系统与报警联动有效地进行。..n防火阀、排烟阀、风口到货后要对其外观质量和动作的灵活性和可行性进行检验。9、空调水系统安装监理控制措施空调水系统安装监控主要包括但不限于如下工作内容：安装在墙壁和楼板内的套管是否牢固，管径和材质以及甩口尺寸是否符合施工规范要求。支托吊架规格，间距应符合规范要求，埋设平正牢固。排列整齐，支架与管道接触紧密。管道的对口焊缝处及弯曲部位严禁焊接支管，接口焊缝距起弯点，支吊架边缘必须大于50mm。管道坡度应符合设计要求，严禁出现倒坡现象，还应控制立管的垂直度和水平管道的纵横向弯曲。水平干管应按排气要求采用编心变径，立管变径采用同心变径，变径位置应不大于支点300mm，管道分支不得采用丁字直线连接。安装前按规定进行耐压强度和严密性试验。并符合设计与施工规范要求，其安装位置，进出口方向正确，连接牢固紧密，启闭灵活，朝向便于使用，表面洁净。管道安装完毕后必须进行水压试验和管道冲洗。10、设备单机试运转监理要点设备单机试运转监理控制措施，只要包括下列内容：设备单机试运转合格后，协助建设单位组织对空调系统进行联动试车调试，由施工单位提出调试方案，经建设单位、设计、监理审查认可后实施。..n建设单位、总包方、设计和监理组成调试工作组一道参加调试。调试前工作组应对已安装好的系统进行一次全面细致的检查验收，包括电气控制系统和自动调节系统，发现问题及时要求承包方给予改正，确保调试顺利进行。调试前，应熟悉空调系统设计图纸和有关技术文件，室内、外空气计算参数，风量、冷热负荷要求等，弄清送（回）风系统，供冷（热）系统，自动调节系统的运行要求，电源、水源、冷、热源准备就绪后，即可按计划进行运转和调试。调试时，所用测量仪表应经过合法的校核检定，以免数据不准。要求系统总风量偏差≤10%，各风口风量实测值与设计值偏差≤10%，风管系统漏风率、室内温、湿度和噪声值符合设计要求，如超过上述范围，需会同设计院分析原因，提出改进措施，交承包方尽快进行整改，使工程完全达到设计和使用要求。监理控制措施如下：监理工程师和专业监理工程师共同协助建设单位做好专业分包队伍资质的审核及二次深化设计的方案审核等。协助建设单位对设备供货单位资质、产品质量保证等的考察确定。专业监理工程师审核给排水、消防、暖通各设备安装工程的施工方案、施工工艺。审查给排水、消防、暖通空调等承建单位的企业资质、实力、队伍素质、技术工人上岗证。..n审查进场各设备安装工程所用的材料和设备必须严格检验/检查供应单位的产品质量、许可证（产品备案情况）和产品合格证、说明书、安装图等，进口品必须有商检证。符合要求方允许使用。各设备安装的控制：进场设备质量检验、必要的进场试验、安装位置、坡度、保温、各种功能试验并记录，系统调试、运行等。消防器材必须有国家消防部门批准的生产许可证。检查承建单位使用的仪器、仪表等计量工具必须符合国家标准要求保证安装、调试及试运转质量。各类阀门必须按照规定抽样作水压试验，并填写试验记录。进行管道焊接必须持证。种管道安装完毕所须进行的冲水、水压试验、灌水试验等，必须符合设计和施工规范要求检查各独立系统进行的空载及带负荷的功能调试、运行；参与并协助建设单位做好各个相关系统的联合调试运行。（二十六）给排水工程的监控重点难点及监理措施建筑室内的给排水系统、消防给排水系统（其中包括：消火栓系统和自动喷淋系统）、雨水系统工程等按照以下要点进行监理控制。1、事前控制的监理要点监理依据包括：法规性文件；施工图设计文件；工程施工合同；施工验收规范及技术规程。控制要点主要包括但不限于如下工作内容：熟悉施工图纸及设计文件。设计单位应资质合格，图纸签字齐全。..n审查分包单位资质。承包单位的施工经营范围及企业资质等级；专业项目经理、技术和管理人员的岗位证书；特种作业人员的上岗证；质量管理体系及管理制度。审核施工方案中的常规要求。是否严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺；是否采用先进的施工技术，编制网络计划，组织有节奏、均衡和连续地施工；是否坚持“安全第一，预防为主”的原则，严格控制工程质量、工程进度和安全施工。材料、设备的进场验收。监理应按图纸要求核查施工单位报审的《工程物资进场报验表》。审查其报验的材料、设备的型号、规格、数量是否与选定的一致；产品是否符合国家或部颁标准及有关质量、技术要求；合格证、检测报告、产品书明书等资料是否齐全、有效；外观应规矩，无损伤，零件完整齐全，满足设计要求。环保节能要求。涉及安全、节能、环保的有关材料或设备应按相关规定进行复试或有见证取样送检；涉及卫生、健康的材料或设备应有相应资质等级检验部门的检测报告；进口材料和设备应有商检证明，中文版的质量证明文件、性能检测报告以及安装、维修、使用要求等技术文件。对于阀门及成组散热器等应进行进场试压，试压合格后，专业监理工程师签认《设备及管道附件试验记录》。2、过程控制监理要点【1】生活给水系统主要控制点生活给水系统所用的管材、管件和水箱除应有产品质量合格证明外，还应有卫生防疫检验部门所颁发的卫生许可证等证明材料；..n给水管道进入建筑物外墙，应有防水套管，其标高及位置必须符合设计要求。给水总管一般应坡向室外，以保证检查维修时能排尽管内余水。管道安装一般应先地下、后地上；先大管、后小管；先主管、后支管。干、立管安装时，应先确定管道的位置、标高、管径等，然后按图示位置、间距和标高确定支架的安装位置。支管配水点定位尺寸应正确。管螺纹加工质量应符合国家标准“非螺纹密封的管螺纹”的规定。螺纹应清洁、规整，断纹或缺纹不大于螺纹全扣数的10%。螺纹法兰连接时，法兰规格应符合设计要求。清除内螺纹及法兰密封面上的铁锈、油污及灰尘，把密封面上的密封线剔清楚。法兰应与管子中心线保持垂直，两片法兰间应相互平行，拧紧螺栓时应对称均匀，松紧一致。拧紧后的螺栓露出螺母的外露长度不大于螺杆直径的二分之一。采用钢塑复合管、铜管、簿壁不锈钢管等材料的给水管道安装与连接方式应按相应的技术规程进行施工。管道安装前，其吊架、固定支架的安装位置、标高、间距应满足设计和规范要求；支架形式、尺寸、规格应符合设计要求；支架和管座必须设在牢固的结构物上。管道走向、位置、标高、管径、坡度、坡向应符合图纸要求，安装路线正确。当发生与结构或其他专业有矛盾需要改变时，施工单位应在办理完工程变更审批后再施工。..n管道支、吊架的孔、眼应采用电钻或冲床加工，其孔径应比管卡螺栓或吊杆直径大2mm。给水阀门规格及安装位置应正确，进出口方向应符合介质流向。阀门的连接应紧密，安装完的阀门应符合其使用功能要求。启闭应灵活，阀杆的朝向应合理，要便于操作维修。明装水表外壳距墙外表面的净距为10～30mm，水表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。管道安装时定位尺寸应正确。明装管道安装时，一般管外皮与抹灰面的净距离为20～30mm。管道敷设时，横管应根据设计要求设置坡度，一般引入管横管，应有0.5%的坡度坡向泄水装置。生活给水管道安装完毕后，应分别进行强度试验和严密性试验。试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得小于0.60MPa。水压试验时在10min内压力降应不大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，以不渗不漏为合格。敞口水箱安装前应做满水试验，以不漏为合格。水泵安装前应复查基础的尺寸、位置、标高及螺栓孔位置，是否符合设计要求，并按图纸要求在基础上放出安装基准线。安装应在混凝土强度达到规范要求后才能进行，找正找平时应采用垫铁调整安装精度。水泵吸水管的连接应有上平下斜的异径管；管道与水泵法兰之间的连接应是无应力连接，管道重量不得支承在泵体上。泵试运转前所有管道系统应保持畅通。..n分项工程完成后，整个系统应进行吹洗及通水试验，给水管道的吹洗一般采用饮用水。吹洗时，水在管内的流速应不小于1.5m/S，吹洗工作应连续进行。以肉眼观察进、出口水的透明度趋向一致即认为合格。条件具备后，选取生活水样品，报送卫生检疫单位做水质检测，以便尽早开通市政给水管网。【2】排水管道系统的监理控制要点进场材料检验。机制铸铁排水管的管材和管件内外表面应光洁平整，不应有裂纹、冷隔、错位、蜂窝及其它妨碍使用的缺陷；硬聚氯乙烯管材、管件有产品合格证，检验报告；所用粘接剂应是同一厂家配套产品，有合格证，并在产品保质期内。排水管出建筑物外墙须预埋防水套管；室内墙体和楼板的预留孔洞应符合设计要求。铸铁管道承插接口环缝间隙应均匀。采用橡胶圈时，套在插口上的橡胶圈应平直、无扭曲。铸铁管道采用W型柔性接口时，将卡箍套在密封橡胶套外，交替锁紧卡箍螺栓，使卡箍缝隙均匀一致。塑料管道承插接口粘接连接前，应检查粘接剂与管材是否配套，并保证接口清洁、标记清晰、位置正确，固化时间满足季节变化要求塑料管道立管的伸缩节应逐层设置，间距不大于4m。扫除口带伸缩节的应设置在每层地面以上1m的位置。排水管道应按设计要求和规范规定设置检查口和清扫口，检查口的朝向应便于检修。..n排水管道与建筑结构和其他管道之间应保持一定的距离，立管与墙、柱的净距为25～35mm。塑料立管承口外侧与饰面的距离应控制在20～50mm之间。铸铁排水管道的安装坡度必须符合设计或规范的规定。排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。排水管道的通水试验，按给水系统1/3配水点同时开放，检查各排水点是否畅通，接口有无渗漏，以不堵不漏为合格。排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水立管管径的2/3。确保管道畅通。【3】卫生器具安装监理控制要点卫生器具除具有质量证明文件外，还应有环境检测报告，洁具的放射性不能超标。卫生器具安装应符合下列规定：卫生器具安装前应进行检查，器具应完好无损，并清除器具内杂物。装器具的支架需作防腐、防锈处理，木砖应用沥青浸透，预埋木砖应凹进净墙面10mm。支、托架须平整、牢固，器具应放置平稳，支架与器具接触应紧密。生器具的安装高度应符合规定要求，安装好的器具应保持洁净、美观。排水拴安装。瓷盆的排水拴下应涂油灰，盆底应垫好橡胶圈，用锁紧螺母紧固使排水拴与瓷盆连接牢固且密封。..n地漏应安装在地面最低处，其箅子顶应低于地面5mm。地漏与地坪之间的孔洞应用细石混凝土仔细补洞，防止地面漏水。注重卫生器具安装细部做法的检验，按相关规范和标准图集制定专项施工监理细则。加强成品保护的监督检查，强化施工单位的成品保护意识。【4】热水系统管道安装控制要点材料质量控制。安装前，对所需的管材、管件、附件、焊料、密封件和阀门等核对其产品合格证、质量保证书、规格与型号、品种和数量等，并进行外观检查。管材、管件连接附件等必须由同一生产厂配套供货。支（吊、托）架安装。固定支架宜在变径、分支、接口及穿越承重墙、楼板的两侧等处设置。利用弯管作自然补偿时应设固定支架，固定支架的结构应符合设计要求；活动支架应保证管子能自由伸缩。补偿器规格、型号应符合设计要求，满足管道热伸长的补偿量。补偿器安装位置应符合设计要求，并应按补偿器种类，设置好固定支架，滑动支架和导向支架。水平安装时应与管道坡度一致。管道穿越楼板、墙面和基础时，应预留孔洞或预埋套管。预留孔洞尺寸应为管道外径加40mm；预埋套管直径应比穿越管道直径大两号；穿基础的套管应密封。质量通病防治的监理措施：嵌墙敷设的管径不宜大于25mm，在管线转折处，应预留5～10mm净空。嵌墙暗管的墙槽宽度可为管道外径加40、50mm，深度可为管道外径加20mm。干管与立管的连接，应有利于热胀冷缩。..n热水横管应有不小于0.3%的坡度，为了便于排气和泄水，坡向与水流方向相反。在配水立管的始端、回水立管的末端均应装设控制阀门，便于维修。与暗装薄壁不锈钢管道连接的水嘴、角阀、球阀、水表和用水设备，应使用不锈钢或铜合金材质产品，且应尽可能采用带支座的接头。钢管、铜管焊接法兰连接、复合管压槽、胀头连接应符合相关技术规程要求。暗装管材与管件不得与水泥砂浆直接接触，应在管外壁套塑料膜或缠绕防腐胶带保护。明装管道，其外壁距装饰墙面的距离：公称直径10～25mm时，小于30mm；公称直径32～50mm时，小于40mm。套管安装应牢固不松动，套管与管道之间间隙应均匀，套管和管道之间用柔性材料填满。安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面50mm，底面应与楼板面齐平；安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面齐平。阀门安装前应仔细检查核对阀门型号与规格是否符合设计要求。检查阀杆是否灵活，有无卡阻和歪斜现象，阀盘应关闭严密。安装前应先对阀门进行强度和严密性试验，不合格者不得安装。阀门试验应从每批（同一制造厂、相同规格、相同型号、同批到货）产品中抽取10%作为试样，不足时，按一个试样抽取。当有一个试样不合格时，应加倍抽取；如仍有不合格产品，则应对该批阀门逐个检查。..n暗装管道和系统管道安装完成后应进行水压试验。试验压力为工作压力的1.5倍，且不得小于0.6MPa。升至试验压力后，连接点部位应无渗漏现象、10min内压力降不得超过0.02MPa。然后将压力降至工作压力，不渗不漏为合格。管道在试压合格后，应用生活饮用水冲洗管道。以流速不小于1m/S管道进行连续冲洗，至出口处浊度、色度与入口处相同为止。用0.03%高锰酸钾消毒液灌满管道进行消毒，消毒液在管道中静置24h，排空后，再用饮用水清洗。饮用水的水质须经有关部门取样检验符合国家《生活饮用水卫生标准》GB5749的要求后方可使用。系统试压合格后方可进行管道防结露保温。保温材料采用20mm厚橡塑海绵。保温层表面应平整、美观。【5】雨水系统管道安装质量监控要点雨水斗安装水平高差应不大于5mm；雨水斗的连接应固定在屋面承重结构上；雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏。雨水水落管各管节之间连接必须紧密，每节至少应设一个管箍，管箍的最大间距不大于1200mm，最下面一个管箍应在末端水落管口上方100mm处。水落管在最下一节应装135°弯头，排水口距散水坡的高度不应大于200mm。安装在室内的雨水管道安装后应作灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续1小时，不渗不漏为合格。【6】中水系统管道及辅助设备安装监控要点为避免中水系统发生事故中断供水，中水水箱上应设自来水应急补水管，其管口与水箱最高水位间应有不小于2.5倍管径的空气间隙，以防中水回流污染。..n中水给水管道不得装设取水咀，便器冲洗应采用密闭型设备和器具。绿化、浇洒、汽车冲洗宜采用壁式或地下式的给水栓。按设计要求有水房间的水管道须采用暗装的。开管槽时，管槽宽度应为管道外径加30mm；且管槽的坡度应为管坡。装于墙槽内时，必须在管道上有明显且不会脱落的标志。中水管道与生活饮用水管道、排水管道平行埋设时，其水平净距离不得小于0.5m；交叉埋设时，中水管道应位于生活饮用水管道下面，排水管道的上面，其净距离不小于0.15m。中水供水管道严禁与生活饮用水给水管道连接。中水管道外壁应涂浅绿色标志；中水箱、阀门、水表及给水拴均应有“中水”标志。中水给水管道及配件均采用耐腐蚀的钢塑复合管及附件。中水管道安装以及连接方式和方法应按“建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程”进行施工及监控。供水设备安装前应复查基础的尺寸、位置、标高及螺栓孔位置，是否符合设计要求，并按图纸要求在基础上放出安装基准线。安装应在混凝土强度达到设计要求后才能进行，找正找平时应采用垫铁调整安装精度。供水设备试运转前所有管道系统应保持畅通，在设计负荷下连续运行不小于2小时。（二十七）消防工程施工的监控重点及监理措施1、消防工程施工事前控制消防设备、材料进场报验时，监理工程师重点检查的资料和项目下：..n喷洒头、报警阀、水流指示器、消防水带、手动火灾报警按钮实施产品强制认证制度的产品，除产品合格证明外，还必须具有3C认证所必要的标志及资料，同时必须具备公安部消防产品合格评定中心颁发的消防产品质量认证证书、型式认可证书，以及国家消防产品质量监督检验中心检验合格的认证检验、型式认可检验、型式检验报告。消火栓、灭火器、消防水泵接合器、消防水枪除有产品合格证明书外、还必须有质量认证证书，型式认可证书，以及国家消防产品质量监督检验中心检验合格的型式检验报告等。消防供水设备、消火栓箱实施强制检验产品，除产品合格证外，必须有国家消防产品质量监督检验中心检验合格的型式检验报告，并在有效期内。喷头的现场检验要点：喷头的型号、规格应符合设计要求；喷头的商标、型号、制造厂及生产年月等标志应齐全；喷头外观应无加工缺陷和机械损伤；喷头螺纹密封面应无伤痕、毛刺、缺丝或断丝的现象；阀门及其附件的现场检验要求阀门的型号、规格应符合设计要求；阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤；阀门安装前按规范要求进行强度和严密性试验，在干管上起切断作用的阀门试验数量为100%。..n报警阀除应有商标、型号、规格等标志外，尚应有水流方向的永久性标志；报警阀和控制阀的阀瓣及操作机构应动作灵活，无卡涩现象；阀体内应清洁、无异物堵塞；报警阀应逐个进行渗漏试验。试验压力为额定工作压力的2倍，试验时间应为5分钟。阀瓣处应无渗漏。沟槽连接必须符合《沟槽式连接管道工程技术规程》CECS151：2003的规定，重点检查连接件、密封件、沟槽加工工艺、钢管壁厚的质量。2、消火栓系统工程质量的过程控制检查管材、管件、阀门、设备及组件是否符合设计图纸要求和质量标准，资料齐全，产品合格；阀门测试合格，监理工程师签认设备及管道附件试验记录。检查埋件和预留洞是否准确；确定管道的分支预留口并预制。室内消火栓管道安装时，其坐标、标高，管道尺寸应符合设计图纸要求；穿墙、楼板处加套管；过混凝土结构外墙时加防水套管，应做隐蔽工程验收检查，监理工程师签认《隐蔽工程验收记录》。消火栓口应朝外，并不应安装在门轴侧；栓口中心距地面1.1m，允许偏差±20mm；栓门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差+5mm；消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。系统必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。监理工程师签认《强度严密性试验记录》。消防管道在竣工前，必须对系统进行冲洗。通水合格后，监理工程师签认《通水试验记录》。..n室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间）试验消火栓和首层取两处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。消防水泵接合器的组装应按接口、本体、连接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺序进行。止回阀的安装方向应使消防用水能从消防水泵接合器进入系统，各项安装尺寸应符合设计要求。消防水泵接合器的安装，应使进水口与井盖底面的距离不大于0.4m，且不应小于井盖的半径，栓口的位置应方便操作。消防水泵的型号、扬程、功率符合设计要求；水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔符合设计规定；泵轴承试运转的温升符合设备说明书的规定。高位水箱的支架或底座安装，其尺寸及位置应符合设计规定，埋设平整牢固。满水、水压试验应符合规范要求。水泵吸水管的连接应有上平下斜的异径管；底座应设隔振装置，立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器。管道及设备保温层的厚度和平整度的允许偏差应符合《给排水验收规范》的表4.4.8的规定。参加施工单位组织的消防水系统单机调试，检测消防水系统及其各部件运转是否正常。3、自动喷水灭火系统工程质量的过程控制..n管网安装前应校直管材，并应清除管材内部的杂物；管螺纹加工应符合国家标准“非螺纹密封的管螺纹”的规定；当管道变径时，宜采用异径接头；沟槽、孔洞尺寸和加工质量应符合技术要求；橡胶密封圈应无破损和变形。管道支架、吊架、防晃支架的型式、材质、加工尺寸及焊接质量等应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。管道支架或吊架之间的距离不应大于《自动喷水灭火系统施工及验收规范》中表5.1.7的规定。管道支架、吊架的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果；管道支架、吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm；与末端喷头之间的距离不宜大于750mm。配水支管上每一直管段、相邻两喷头之间管段设置的吊架均不宜少于4个；当喷头之间距离小于1.8m时，可隔段设置吊架，但吊架的间距不宜大于3.6m。当管子的公称直径等于或大于50mm时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于1个；当管道改变方向时，应增设防晃支架。管道穿过建筑物的变形缝时，应设置柔性短管；穿过墙体或楼板时应加设套管，套管长度不得小于墙体厚度，或应高出楼地面50mm；套管与管道的间隙应采用不燃材料填塞密实。喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行。喷头安装时，溅水盘与吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合设计要求。除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，且不应大于150mm。报警阀组安装的位置应符合设计要求并安装在便于操作的明显位置。压力表安装在便于观测的位置；水源控制阀、试验阀和排水管安装应便于操作；干式报警阀组的气源设备应符合设计要求。..n水流指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行，其规格、型号应符合设计要求，动作方向应和水流方向一致。信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器间的距离不小于300mm。消防水泵和稳压泵的规格、型号应符合设计要求。吸水管上的控制阀不应采用蝶阀，吸水管水平管段上不应有气囊和漏气现象。变径时应用偏心异径管件，连接时应保持其管顶平直。当系统设计工作压力等于或小于1.0MPa时，水压强度试验压力应为设计工作压力的1.5倍，并不应低于1.4MPa；当系统设计工作压力大于1.0MPa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.4MPa。水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点。试验时应缓慢升压，达到试验压力后，稳压30min，压力降不应大于0.5MPa。水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力应为设计工作压力，稳压24h，应无泄漏。管网冲洗的水流流速、流量不应小于系统设计的水流流速、流量；管网冲洗宜分区、分段进行；水平管网冲洗时其排水管位置应低于配水支管。管网冲洗应连续进行，当出口处水的颜色、透明度与入口处的颜色基本一致时，方可结束冲洗。冲洗的水流方向应与灭火时管网的水流方向一致，冲洗结束后，应将管网的水排除干净。4、系统调试过程控制要点系统调试应在系统施工完成后进行，并具备下列条件：消防水池、消防水箱已储备设计要求的水量；系统供电正常；..n湿式系统管网内已充满水，干式、预作用系统管网内的气压符合设计要求，阀门均无泄漏；与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态。系统调试要求：水源测试。按设计要求核实消防水箱容积、设置高度及消防储水不作它用的技术措施；核实消防水泵接合器的供水能力。消防水泵调试。以自动或手动方式启动消防水泵时，应在60s内投入正常运行；以备用电源切换或备用泵切换方式启动消防水泵时，应在60s内投入正常运行。稳压泵调试时，模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动。湿式报警阀调试时，在试水装置处防水，报警阀应及时启动；带延迟器的水力警铃应在15～90s内发出报警铃声；压力开关应及时动作并反馈信号。干式报警阀调试时，开启系统试验阀，报警阀的启动时间、启动点压力、水流到试验装置出口所需时间，均应符合设计要求。利用火灾自动报警系统的各种探测器输入火灾模拟信号或末端试水装置放水启动自动喷水灭火系统。通过这两项试验，验证火灾自动报警系统与消防水系统投入灭火时的联锁功能，检验两个系统的部件和整体的灵敏度与可靠性是否达到设计要求。（二十八）火灾自动报警及联动系统监理重点及措施1、系统施工监控要求，包括下列内容..n消防控制、通信和警报线路采用暗敷设时，应采用金属管，并应敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于30mm。当采用明敷设时，应采用金属管或金属线槽保护，并应在金属管或金属线槽上采取防火保护措施。不同系统、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻不应小于20MΩ。从接线盒、线槽等处引到探测器底座盒、控制设备盒、扬声器箱的线路均应加金属软管保护。一点型火灾器的安装位置，应符合下列规定：探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m。探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平位置，不应小于0.5m。探测器宜水平安装，必须倾斜安装时，倾角不应大于45°。探测器的底座应固定牢固，其导线连接必须可靠压接或焊接。探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。手动报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度不应小于1.5m；引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠。..n电缆芯线和所配导线的端部均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易退色。端子板的每个接线端，接线不得超过2根。导线应绑扎成束。控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。控制器的接地应牢固，并有明显标志。消防控制设备盘（柜）内不同电压等级、不同电流类别的端子，应分开，并有明显标志。2、系统调试的监理要点火灾自动报警与联动控制系统调试，应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。【1】调试前的准备具备竣工图，设计变更记录，绝缘电阻、接地电阻以及隐蔽工程验收记录。按设计要求查验设备的规格、型号、数量。检查系统线路，对错接、开路、虚焊和短路等应进行处理。检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源，应能自动转换，并有工作指示。检查火灾自动报警系统设备下列功能：火灾报警自检功能；消音、复位功能；故障报警功能；火灾优先功能；..n报警记忆功能；备用电源的欠压和过压报警功能。【2】调试应先分别对探测器、报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电试运转，正常后方可进行系统调试。感烟、感温：对火灾探测器（烟感、温感）在核查施工单位全部自检合格的基础上，按实际安装数量30%（规范试5%～10%），信号均应正常返回到消防控制中心。3、消火栓系统监控要求在于动状态时，对每个消防按钮进行试验，按钮操作后，按钮信号应返回消防中心，插孔电话与消防中心通话试验，按100%数量进行。在消防中心，手动状态下启动消火栓水泵进行单机试运行，工作泵与备用泵转换运行1～3次，消防控制中心内操作启、停泵1～3次。【1】稳压泵在有屋顶消防水箱的地方，设有消防系统稳压泵，对稳压泵进行泵的开、停试验。泵安装在屋顶消防水箱的出水口，也有的设在地下室水泵附近。稳压泵的开、停由电接点压力表控制。其作用是管网有小的渗漏时，保证楼层最上层消火栓水枪出口保持足够的水压。在自动状态时，在消火栓处按动消防按钮时，应自动启动消火栓泵，启动控制功能应正常，信号正确。【2】水喷淋系统..n对每个湿式报警阀进行试验，在手动状态打开本防火分区的湿式报警系统的末端试验阀，由于管内水的流动，水流指示器动作信号、湿式报警阀压力开关信号返回消防控制中心。对信号阀进行关闭试验，信号应返回消防控制中心，以上按100%数量进行。在手动状态下，手动启动喷洒水泵进行单机试运行，工作泵与备用泵转换运行1～3次，消防控制中心内操作启、停泵1～3次。信号阀进行开、关试验，检查信号应返回消防控制中心。在自动状态时，打开本防火分区湿式报警系统的末端试验阀，由于管内水的流动，水流指示器动作信号、湿式报警阀压力开关信号返回消防中心。【3】正压送风系统对正压送风机先进行手动试运行正常，手动试验在风机附近控制盘操作，然后在消防控制中心进行启、停试验。防烟楼梯间、电梯间前室及合用前室正压送风阀单机试运行正常。前室正压送风口手动操作和消防控制室操作进行试验，楼梯前室风口为常闭型，进行手动开启操作，送风口开关的灵活。由施工单位采用24伏电池进行打开试验。在消防控制中心进行远程打开正压送风阀试验，控制及反馈均应正常。【4】排烟系统排烟风机先就地进行手动试运行正常，手动试验在风机附近控制盘进行，然后在消防控制中心进行启停试验。..n板式排烟风口一般设置在走道，排烟风口的试验由墙上的手动按钮进行，然后再由消防控制中心进行启、停试验。板式排烟风口为常闭型，就地可手动打开，也可由消防中心打开，烟感报警也可打开，均要于动恢复。当打开板式风口的同时，排烟风机也启动。在风机附近启动2～3次风机和在消防控制中心启动排烟风机正常，信号返回中控室。在手动试验后，进行自动试验。当烟感报警时，排烟风口打开，同时启动排烟风机，信号返回消防中心。单独排烟系统，排烟风管上的防火阀为280℃，一般为常开型。当火灾时，风管温度达到280℃时，防火阀熔片熔断自动关闭，同时联锁排烟风机关闭。排风系统为常开型，火灾时打开排烟防火阀关闭排风防火阀。【5】常开防火门门的任意一侧探测器报警后，防火门应自动关闭，并将关闭信号返回消防中心。【6】消防用电设备电源自动切换（试验3次），当火灾报警时，自动切断与消防无关的电源，（如：切断空调、通风系统等电源），信号自动返回到消防控制中心。火灾事故广播设备检验，按实际数字100%进行检验。达到在消防控制中心广播、共用扬声器强行切换到消防广播，达到语音清楚，功能正常。..n消防通讯设备，对所设置的对讲电话100%进行通话试验。与外线119台进行1～3次通话试验，达到功能正常，语音清楚。4、消防系统联动试验监控要求以上各个子系统均试验完毕后，进行系统的联动试验。首先，选择某层某一区域的烟感探头进行试验（为同时达到试验防火卷帘门的目的，可选择卷帘门两侧的烟感探头），主要联动内容如下【1】空调通风及防、排烟设施由联动控制器自动发出指令，通过各种控制模块打开当前层和相邻层内的排烟阀和正压送风阀，关闭排风机，启动排烟风机和正压风机，关闭空调机，并将动作信号反馈给控制中心。【2】其它非消防电源由联动控制器自动发出指令，通过各种控制模块切除相关区域内的非消防电源。【3】消防广播：事故广播扬声器设置于走道、共享大厅等公共场所，每个扬声器的额定功率大于3w，从一个防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的步行距离不大于25米。可利用背景音乐扬声器作为消防疏散广播，事故状态下，由消防控制中心将火灾疏散层的扬声器和扩音设备强制转入火灾应急广播状态。（二十九）建筑电气工程的质量控制重点及监理措施电气安装工程一般应包括：变配电工程、动力照明工程、防雷接地等。电气施工监理基本要求，具体包括下列内容：1、事前控制要点..n监理人员应参加图纸会审，把施工图中出现的差错，遗漏的问题尽量消灭在图纸阶段，把不能施工或难以施工的问题提出，要求设计单位修改图纸，便于保证施工质量。认真审核承包单位提交的施工组织设计、重点审查有无可靠的组织与技术措施，有无完整的质保体系，施工顺序，施工方法是否切实可行，重要岗位的技术工人有无上岗证明。对重要的分项工程、重要的施工工序，技术关键部分是否编制详细的施工方案。设备、器具和材料质量把关：凡进场的主要设备、器具和材料必须在进场报验时，向监理提交符合要求的质量保证书、合格证、生产许可证，同时提交设备、器具和材料的报验单。进口电器设备、器具和材料应提供商检证明和中文质量合格证明文件；规格、型号、性能、检测报告以及中文的安装、使用、维修和实验要求等技术文件。设备、器具和材料报验时，监理应根据现场条件进行外观及初步抽样检查，如导管的壁厚、线缆芯径、阻燃情况等。若有异议可送有资质的检验单位进行抽样检查，合格后方能在施工中应用。施工前监理人员应根据本工程的监理实施细则向承包单位的施工员、班组长进行技术交底，介绍监理对质量的要求与工作程序，对质量通病预先提出，要求采取措施加以克服。2、事中控制要点根据施工进度，加强现场巡视检查，巡视的重点应为施工质量通病与规范中强制性条文执行情况。..n对于特别重要的部位，特别重要工序应进行旁站监理，如高压电缆的内压试验，低压电缆、电线、母线的绝缘电阻测试，防火电缆敷设（初始阶段）等等。认真根据图纸、规范进行每一道工序的验收，发现问题及时更改补救。3、事后控制要点电气线路、设备、器具试运行后，应加强观察与测试。注意电气参数（电压、电流）是否稳定，其最大值与最小值及变化情况。对容易引起火灾的部位应特别注意温度情况，发现问题应立即整改。监理撤离现场后，应按规定在责任期内定期向建设单位回访，发现问题及时通知承包单位进行修复。4、变配电工程监理控制措施【1】做好主要设备进场核验工作主要包括但不限于如下工作内容：干式变压器：必须有国家级检测部门的检测合格证书；有3C认证；铭牌上应注明制造厂名、额定容量；二次额定电压、电流、阻抗电压及接线组别；并且这些数据必须符合设计要求。外观检查，整体完整、母体无损伤痕迹、产品采用高压绕组为线型、低压绕组为箔型，且有自动报警功能，且变压器配件齐全。高低压开关柜：首先应是“五防”功能完备，有3C认证，有出厂合格证明，有检测机构报告合格产品，且有投入电网运行证明。高压柜采用金属铠装移开式真空开关柜，低压采用抽屉式开关柜，柜内设备外观完整、仪表、开关均应完好无损坏、开关操作灵活，配有二次接线图。..n封闭式母线槽等配件：均应有出厂合格证明、检验合格报告，且能和整体配电室主要设备配套。【2】做好施工实施阶段监理控制工作，主要包括但不限于如下工作内容：设计图纸和供电方案必须报本地的供电公司审批，经批准后的设计图纸方能按图施工。施工队伍必须有本地供电公司颁发的施工许可证，操作人员必须有市经委颁发的高压电工本，方能上岗操作。在安装本配电室时，必须严格遵守相关规范的要求。变压器选用低箔高绕型产品，附件齐全，有出厂合格证明和检验合格报告且有自动侧温度和报警功能。变压器应配有防护罩和通风设备。变压器的安装位置正确。变压器中性点必须与接地装置紧密相连。不带电的设备金属外壳必须可靠接PE线保护。变压器安装前要用2500V摇表测试其高压侧的绝缘电阻值。采用1000V摇表测试其低压侧的绝缘电阻值。只有在其绝缘电阻值符合规定时方能安装。干式变压器安装固定时应有防震装置，高低压开关柜安装时应采用螺栓固定，严禁电焊。高低压开关柜安装按图程序排列、干线连接可靠，变压器中性接地必须和接地极直线连接，并在此点上接出PE线，而且该PE线从此和变压器中性线（N线）严格分开，达到TN-S系统供电方式。在质量上要满足GB50150电气设备交接试验标准。..n接地装置的干线要直接与变压器中性点连接中间不可有过渡，变电所的PE线要与变压器的中性线与接地干线连接在一起。并从此点后PE线独立敷设不能再与中性线（N）连接。变压器箱母体的金属构架和钢架都要和PE线相连，所有接点均应可靠，用螺栓压接时必须加防松垫。高压柜低压柜以及其他配件如变压器等在交接时必须交验产品型式试验报告以及其他技术文件。高低压柜交接时要符合绝缘测试要求和耐压试验要求。柜的金属框架及基础型钢必须可靠接PE线，门上有设备时该门必须用软编织铜线接地。抽出式的手车开关等必须推拉灵活，无卡碰现象，触头同步并紧密，要先接触接地触点后退出接地触点。各类开关设备等必须有3C认证。高压柜对地或相间绝缘电阻值大于10兆欧。变电室内的接地系统，必须做成环状，接地点不得少于三个，接地电阻不可大于4Ω，变压器中性线接地电阻值要符合设计要求。变配电施工单位必须持有本地的供电局审批批准的证明文件，变压器和高低压开关柜等设备需有本地的供电局颁发的入网证明方能采购、安装、使用。变电室交验时要作耐压试验和设备调试，保证完全满足设计和规范要求。其中特别注意要求补偿后的功率因数要达到0.95。在竣工报验后，经本地供电局检验，批准装表发电，本工程才告结束。【3】旁站监理项目在主要设备进场时的开箱检查，查看其装箱清单，并按照清单验收数..n量、核对型号无误后方能验收。b、对变压器和高低压开关柜的绝缘测量和冲耐压试验。监理工程师要目测测试过程，并当场记录实测数据，测试结果必须符合设计要求℃、对接地系统测试接地电阻，并当场记录实测电阻值。本工程的接地电阻不得大于0.5MΩ。d、最后的旁站监理项目初送电，继而试运行的开始、中间、结束三个阶段的实际情况，以保证变配电工程获得优质、安全、可靠地投入正常运行。建议建设单位在发包本专项任务时采用本地供电局发文的有关规定，这样可获得设备安装全部项目的五年保修。5、动力照明工程监理控制措施【1】做好主要材料、设备、进场核验工作监理要点各类电线、各种灯具、开关、插座、配电箱、柜、开关盒、灯头盒等设备材料必须有3C认证并有各项型式试验合格报告。进场时检查其外观是否完整无损、规格无误、方能验收。镀锌线槽、桥架、镀锌钢管、必须查验热镀锌质量报告，符合厂家提供的质量合格检验报告。在进场时检查其外观镀锌层均匀无遗漏，桥架钢材厚度和管材厚度等各项规格均符合设计要求方能验收。各类零配件进场要检查其出厂证明，绝对禁止三无产品进场。对电缆的检查应验其出厂证明和检测报告，核对电缆轴皮上的规格型号，有必要时应用1000v兆欧表摇测其绝缘电阻，查看其大轴中是否有断头，同时检查电缆是否有受潮。电缆的查验主要项目是核对型号、规格长度外观无伤痕。亦查验其电缆试验报告、生产许可证、有必要时可用1000v欧姆表摇其绝缘不小于10MΩ。..n【2】做好施工实施阶段监理控制工作要点金属桥架吊装长度超过30米时要加伸缩装置；桥架的转弯分支的弯曲半径要符合敷设电缆的弯曲半径，不能小于电缆的15d。桥架水平安装时其吊支架间距为1.5～2米，垂直安装时间距不大于2米。桥架与各种金属管道交叉或平行时，最小间距为0.4米，与热力管道交叉时为1米。桥架敷设穿越不同防火区域时应采取防火隔离措施用防火枕隔开。桥架安装时必须可靠地接PE线而且整个一个桥架系统内必须有两处以上的接地点（接PE）镀锌桥架的连接板可以做跨接地线。但其两端必有不少于两颗带有防松垫圈的连接固定螺丝。电缆在管内和桥架（线槽）内敷设：电缆敷设严禁有绞拧、压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。低压电缆在桥架（线槽）上敷设可无间距排列但其占桥架的横断面的填充率不大于40%。导线在管内严禁接头，导线分色应遵照A黄、B绿、C红、N淡蓝、PE黄绿相间的规定。钢管必须采用热镀锌防腐管内外壁光滑无毛刺。钢管敷设在混凝土内时应安装在底筋之上，盖铁之下。暗埋在墙内时，管外壁应有15mm的保护层。镀锌钢管不准熔焊连接，必须采用套丝连接。跨接线应采用铜卡子和铜导线连接，跨接导线不少于4mm2铜线。镀锌钢管敷设时弯曲半径应大于D的6～10倍。封闭式母线安装前要测试绝缘，每段母线的绝缘电阻要大于20MΩ。封闭式母线的支持点不应大于2米，穿越防火分区时要做好防火隔离。..n电缆敷设要遵守D101-1-7国标标准。敷设时严禁有绞拧、压扁、护层断裂和表面有严重划伤等缺陷。电缆敷设时不应由叠层，应平放，槽内容积的40%为敷设电缆的面积，若电缆总截面超过其容积时应将封闭式桥架放大。导线穿管敷设：在对电线电缆材质检验时要掌握的重点是：电导线必须交验3C认证书，应该对其不同规格的认证书进行核对，一个型号的认证书不能代替不同型号认证。出厂合格证不能代替3C认证。电线除了核对型号和导线截面是否符合出厂证明和合格证、检测报告，同时还要抽查其导线截面和绝缘层的厚度，对NH-BV难燃导线要求在现场取样点燃察看其是否具有难燃性能，并查验难燃试验报告。导线在管内不得有绞拧和抽筋现象，导线在管内严禁有接头，导线敷设时要在盒内和箱内留有必要的余度，盒内预留150mm，箱内预留箱体的半周长。金属镀锌钢管敷设：电线电缆的金属导管安装时严禁对口焊接，要把所有导管接成统一的导体，管口入盒、箱时要套丝内外带好锁母，管口光滑无毛刺。管埋混凝土和墙内时，管的表面必须有标号不小于M不小于15mm的水泥砂浆保护层。在马道上和吊顶内明敷时，盒、箱必须先固定，导管的固定点从1米到1.5米；在吊顶内应单作支架安装金属管，不得使吊顶受力。【3】动力和照明配电柜、箱的控制要点柜、箱的金属框架及基础型钢必须可靠接PE线，门上有设备时该门必须有软编织铜线接地。..n手车式开关等必须推拉灵活，无卡、碰现象，触头同步并紧密，要先接触接地触点后推出接地触点。柜、箱间及对地或相间绝缘电阻值大于0.5兆欧。二次回路必须大于1兆欧。柜或箱体内侧有本柜箱的接线图示。配电箱、柜与火灾报警系统或楼宇自控系有控制关系的则要求其闸具有脱扣线圈，其脱扣线圈的电压应该是安全电压24V配电箱柜的外面烤漆或喷塑面层均应光滑无遗漏和伤残。照明配电箱应有可靠的防电击保护。上述设备的PE保护导线截面的规定是：相线小于16mm2时PE线同截面，相线为25～35mm2时PE线为16mm2，当相线50mm2以上时PE线为相线的1/2。上述各种导线的材质，都应该是铜芯绝缘导线。一个螺丝最多压两根导线，且不得损伤芯线，防松垫圈齐全，有漏电开关时其漏电电流应小于30毫安，动作时间不大于0.1秒，照明箱内应分别设置零线（N）和保护地线（PE）的回流排，零线和PE线经汇流排配出，不得混接。配电箱的耐压试验，当绝缘电阻值大于10MΩ时，可用2500兆欧表摇测1分钟，当绝缘电阻值在1～10MΩ时，做1000V交流工频耐压试验1分钟，二者均应无络和击穿现象。照明配电箱内的漏电保护器在安装前要检验测试报告，并且泄漏电流超过30毫安时要跳闸，跳闸时间要小于0.1秒，在已安装好的配电箱内的漏电开关则要进行抽查其可靠性。对配电箱体的钢板厚度应检查，柜式应≥2mm，箱式应≥1.5mm。【4】照明灯具开关插座安装控制要点吊顶上的灯具保证牢固与安全。大型灯具下要有防止散落物的网罩保..n护。应急疏散灯是保证安全的，所以其配线采用耐火电缆、耐火电线，要确保在遇事故事后供给照明。为此，其灯具必须经消防部门批准的生产单位才允许生产，其产品应有安全部门的检测合格报告，安装时位置必须按图布置不准随意改动。开关插座应采用统一品牌。保证开关、扳手方向一致，插座应采用单相三极安全型插座，因为是公共场所尽量隐蔽安装。嵌入式日光灯安装时直接在砼顶板上下吊钩和支架，不能使吊顶板受力变形，大厅内垂吊花灯的安装是旁站监理项目，其顶上的吊钩要有设计院设计灯具安装前应先试吊灯三倍的重量，试验吊钩合格后，方能安装花灯。金属灯具安装高度低于2.4米时，金属外壳必须接PE线保证安全。暗槽投射灯在安装时若遇木结构时应采用石棉布隔离，以防灯具发热引燃木结构发生火灾，照明灯具安装完成后要报试运行。照明系统灯具回路控制与照明配电箱及回路标志一致，开关与灯具的控制顺序应按图对应。6、防雷接地装置工程监理控制措施做好主要材料进场检验工作如下；各种规格的镀锌扁钢、镀锌圆钢和各种螺栓等配件，必须采用热镀锌材料，而且要有热镀锌检测合格报告。避雷带支架的直径应与避雷带的直径一致。总等电位端子板应用铜板。施工阶段监理要点包括下列内容：所有外露金属门均应可靠接地。..n在室外地面上应装测试点，在施工后期应测试接地电阻值，若达不到设计要求时，应和建设单位和设计院联系，增加接地极以满足设计要求为止。防雷部分比较复杂，应将外墙面装饰的钢结构架和屋面上的避雷带紧密地连接在一起，和防雷引下线连接在一起，避雷带采用Φ10镀锌钢筋，连接线采用40×4镀锌扁钢。屋面上所有金属件必须与避雷带连接成一体，在凸出屋面的设备有不小于二点与避雷带连接，保证接地可靠。避雷引下线利用柱内不少于二根大于Φ16主筋引下，在施工过程中，要将有引下线的柱内的二根钢筋作标志，以保证上下贯通。本工程的总等电位接地装置，要按规范施工。本工程的等电位项目是一个很重要的任务。（三十）机电材料和设备认定的重点及监理措施本工程构配件及设备质量控制要注意落实国家和本地有限制使用材料的相关规定，同时，机电系统的主要材料、设备是体现工程档次、实现系统功能的关键，如何选择一批性能优异、质量良好、价格合理的材料、设备，是大型公建工程都会遇到的难题。做好这项工作，也是保证材料、设备进场时间，控制施工进度的关键因素。结合我们多年从事大型公建项目的成熟经验，建议项目上采取一套行之有效的程序和方法，解决这样的问题。..n建设单位同施工单位要提前做好主要材料、设备加工订货的项目划分和合同签订方法（一般在施工合同中有相应约定），由施工单位编制主要材料、设备加工订货计划并严格执行。对于满足工程需要的主要材料、设备的选用要有全面规划，包括：高、中、普不同档次产品的分类，以便达到适用经济的最好效果；单一系统的匹配性，衔接的完整性；多系统间的平衡性、衔接的完整性等。一般可通过以下方法进行确认：资格预审时要注意：对厂家的资质审查一般查看其营业执照，看其注册资金、经营范围等是否符合要求，执照是否通过年审等；厂家是否通过质量体系及环境体系认证；预选厂家时，核实其产品质量是否符合国家、行业加工标准，是否符合设计要求，是否符合国家或本地有关认证、型式认可、强制检验等规定，有无相关证明等；在同等条件下，尽量选择生产地就近的厂家，既可方便售后服务，也有利于对厂家的实地考察。若有必要，还要会同建设单位对厂家进行实地考察，则应由施工单位提出详细的考察安排（包括日程安排），列明各项考察项目和考察内容，避免盲目行动，耗时耗力却达不到预定效果。另外，考察不宜安排在法定休息目进行（保证厂家在正常生产状况下）。考察过程中，应根据事先做好的计划按部就班地进行，并做好相应的记录。考察完毕后，根据记录，参与考察各方要进行总结。通过对重要材料、设备的市场调研、选型、与厂商洽谈、考察，编写详细的性能价格比较，将成果汇总成书面文件，报告建设单位批准后实施订货。..n有关的重要材料设备的采购必须按品种分别进行招标。招标可采用公开招标和邀请招标，评标采用综合评估法、经评审的最低投价法或者法律法规允许的其他评标办法。这有利于择优汰劣，降低成本，保证工程质量。项目管理单位将依法组织招投标，并报告建设单位批准后负责安排合同的签订，并负责监督管理供货合同的执行。根据工作安排，要对招标文件的技术标进行逐项核对。根据设计要求可确定设备的性能参数等基本要求，其他的一些要求必须根据工程实际情况加以确定，如设备的大小尺寸、采购设备数量等。设计单位提供的只是基本参数，满足这些基本要求即可满足工程的需要，但若能对其他一些性能提出更明确的要求，将有利于采购最符合工程需要的产品，也能方便评标工作的开展。如冷水机组的招标，设计图纸上一般只是注明了制冷量、功率、工作压力等主要参数，而其他如部分负荷综合值、冷媒型号、污垢系数、冷凝器、蒸发器水流阻力、设备散热量、压缩机参数等指标设计单位一般不给出，但这些指标能较好的反映设备性能的优劣，所以在标书中应包括此部分内容。对于保温材料、风机盘管等在规范中要求进行进场复试的设备及材料，应当对于复试的费用、批次、内容、判定标准等具体条款在合同中予以明确，以免对工程质量、造价、工期产生不利的影响。对技术标和商务标评标时，要本着“同等质量比价格，同等价格比质量”、“性价比最高”的原则，综合各方因素考虑，报告建设单位批准后，确定最后的中标单位。中标产品其性能参数等不一定完全与设计图纸上的要求相符合，设计单位必须根据其计算结果核算该产品能否满足使用要求并进行确认。中标单位确定后，随后开展合同签订工作。按照合同约定，厂家按要求提供产品。..n在设备订货的各个阶段，特别需要注意的是各个专业之间的配合工作。随着各种先进设备的采用，各专业之间的联系越来越紧密；再者，工程本来就是一个整体，不可能各专业毫无联系。另外，设备采购涉及到各方利益，作为监理，应注意协调好各方关系，保证工程顺利进行。设备认定前，除需满足设计参数和质量要求外，还应考虑该设备基础型式及载荷、运输通道、同其它专业提供接口和实现功能的匹配问题，提前加以解决。对于已确认的产品，应建立专项档案（包括厂家及产品资质、业绩、联系方式、技术参数、质量证明文件、相关检测报告、对于技术偏差的说明、售后服务承诺等）以供查询，并可专门将样品封样保存，以备工程物资进场验收时核查。（对于贵重物品，也可以在正式工程中进行安装，但应做出标识。）在加工订货方面，监理不做中介人，不应直接发表对任何厂家和产品的定性意见，要严格按公司员工职业道德规范，如实地向建设单位及有关单位提供厂家和产品信息。如建设单位有需求，监理只负责向建设单位提供一批信誉好、质量高、价格合理的厂家及产品的供货信息，供建设单位选定。..n供货单位根据加工订货计划的时限组织工程物资进场，提交有关出厂质量文件。在符合工程物资样品的基础上，施工单位组织工程物资进场验收，自检合格后，填报工程物资进场报验表，监理同步、独立检测合格，批准使用后方可用于工程。未经审批的材料亦应做出标识，以免误用。根据有关规定，部分阀件、喷洒头、散热器和风机盘管进场后需进行强度和严密性试验，合格后填妥资料方可使用。依据合同规定建设单位组织甲供材料、半成品、构配件、工程设备和检验设备的进场工作。施工单位按规定进行检验和验收。对于不同类别的设备材料应对其检测报告的有效期在合同中予以约定，以利于验收过程中对质量证明文件有效性的确认。主要设备进场开箱时，应以施工单位为主进行验收，对产品外观、包装情况、随机文件、备件情况和测试情况进行检查清点，符合条件的签认设备开箱检查记录，并办理交接验收。进口设备、材料等需经国家商检部门检定合格，附有检测证明或标志，并应有正式合格证、检测报告、中文安装使用说明书等（对于无法提供原厂中文使用说明书的应提供中文译件并由原厂确认盖章）。消防产品、机电设备、生活用水设施、压力容器、计量仪表等需有消防环保、质量监督检验部门的认证。对涉及建筑工程质量、安全、节能、节水、环保的建筑材料，市建委实行供应备案管理，部分管材、塑料管、给水配件、阀件等需有备案证书，方能使用。对于明令淘汰的产品，严禁使用。（三十一）智能建筑工程的质量控制重点及监理措施弱电系统一般包括：弱电机房、消防报警及联动控制系统、综合布线系统、有线及卫星电视系统、安全防范控制系统等。使用功能决定弱电系统复杂。弱电系统应由系统厂商进行深化设计。监理工程师应监控施工单位落实《智能建筑工程施工规范》（GB50606-..n2010）的要求。1、智能建筑工程施工队伍的监控要点智能建筑系统多为业主单独另行招标施工，故先要审定好分包资质、工程方案设计，分包资质应优选政治合格、业绩优良、经验丰富、声誉良好队伍，工程方案设计要从几方面考虑：【1】先进性：在投资费用许可的情况下，系统采用当今先进的技术和设备，一方面能反映系统所具有的先进水平，另一方面又使系统具有强大的发展潜力，以便该系统在尽可能的时间内与社会发展相适应。【2】可靠性：系统最重要的就是可靠性，系统一旦瘫痪的后果将是难以想象的，因此系统必须可靠地、能连续地运行，系统设计时在成本接受的条件下，从系统结构、设备选择、产品供应商的技术服务及维修响应能力等各方面均应严格要求，使得故障发生的可能性尽可能少。即便是出现故障时，影响面也要尽可能小。【3】安全性：对于安全防范系统，其本身的安全性能不可忽视，系统设计时，必须采取多种手段防止本系统各种形式与途径的非法破坏。可扩充性：系统设计时应充分考虑今后的发展需要，系统应具有预备容量的扩充与升级换代的可能。【4】规范性：系统是一个严格的综合性系统，在系统的设计与施工过程中应参考各方面的标准与规范，严格遵从各项技术规定，做好系统的标准化设计与施工。一切应从实际出发，使智能系统具有较高的实用效能。2、工程质量控制的重点包括下列内容：..n【1】把好工程设计关智能建筑工程设计必须符合GB/T50314标准。智能建筑中各智能化系统应根据本工程使用功能应有可扩性、开放性和灵活性的需求。智能建筑工程设计，必须遵循国家有关方针，做到技术先进，经济合理，使用可靠。【2】把好施工人员质量关施工人员质量也就是整个施工队伍的质量，低质量的施工队伍很难干出高质量的工程。必须查验：承建商的资质（资质级别、业绩等）。施工操作人员资格（操作证件、工龄、业绩等）。必要时可进行操作考试（合格后方可上岗）。【3】把好设备、材料质量关根据本工程智能建筑工程设计需求监理把关：传输介质的选型、材料性能指标、价格表等。工程监理协助编制招标文件的设备、材料技术要求。评标时审查弱电系统集成商的资质证书、工程业绩等，做出系统方案、设备性能价格对比分析。为工程商务谈判提供咨询，审核设备材料供应和工程承包的合同条款。我们必须在整个施工过程中严格检验并关注下列要点：产品质量的文字材料（认证书、检验报告等）。产品各项功能、指标是否符合设计要求。产品品牌的真伪（是否伪、劣、假、冒）。如有疑点，用仪器测试。..n3、智能建筑工程施工的事前控制要点【1】协助业主方进行弱电招标及合同签订协助业主方拟定招标文件，必要时组织专题听证会评议。协助业主方对投标方的各种供货品牌进行对比，要对其功能、特点，对本工程的适应性有较清楚的了解，要对投标方以往的工程实例，对他们技术支持能力进行考察，提供书面评估报告。招标时应对各个系统的设备选型要考虑其开放性，该系统对其他公司产品的兼容性，以减少对某一公司、某一种品牌的依赖性，这能使今后的维护更加方便与经济。协助业主方对投标书应阐明投标人对工程项目质量要点的理解，阐明其质量保证措施与建议。评标时要将此列为对投标方工程实施经验的考察内容。对投标书中不仅应有计划的建设工期，还应注明完成深化设计、施工组织设计的时间。在签订承包合同时，应要求供应商签一份详细的技术协议。技术协议应包括系统结构、系统原理设计图、设备明细表、应用环境、监控对象；应包括与其他相关的强弱电系统的硬、软件接口界面、系统操作界面、软件的功能（特别是维护功能、组态功能）；应提供的文档资料还应包括培训、质保、软件升级等服务承诺。协助业主方恰当的安排弱电各个系统的招标时间。消防、安防、楼宇、..n布线这些系统深化设计较扩初设计可能会有较大的变动，施工的预埋工作量较大，其招标工作最好视工程进度提前进行，以保证预埋作业的顺利实施。【2】监督施工方建立健全各项质量管理制度，包括下列内容：弱电的各项质量管理制度是否建立健全，直接影响其各项施工活动的顺利进行。必须建立、健全工地的各项质量管理制度。其内容如下：工程质量检查与验收制度；工程技术档案管理制度；进入工地的设备、材料的质量检查验收制度；技术责任制度；施工图学习与会审制度；技术交底制度。4、综合布线系统的质量控制控制【1】严格设备材料的进场验收工作工程所用设备材料型式、规格、数量、质量在进场后应进行检查，要求出厂检验证明材料齐全且与订货合同或封存的产平在规格、型号和等级上相符符合设计要求。配线模块和信息插座及其他接插件的部件应完整，塑料材质满足设计要求；光线插座的连接器使用型式和数量、位置应与设计相符。光、电缆交接设备的型式、规格、编排及标志名称应符合设计，各类标志名称统一，标志位置正确、清晰。【2】设备安装质量控制专业监理工程师应对设备安装质量进行控制，检查要求如下：..n机柜、机架垂直偏差度应不大于3mm，安装位置应符合设计要求；机柜、机架上的各种零件不得脱落或碰坏，漆面脱落应予以补漆，各种标志应完整清晰；机柜、机架安装要牢固，有抗震要求时，应按设计抗震措施进行加固。各类配线部件应完整齐全，安装就位，标志齐全；安装螺丝必需拧紧，面板应在一个平面上。电缆桥架及线槽的安装位置应符合施工图规定，左右偏差不超过50mm，水平度每米偏差不应超过2mm，垂直度不应超过3mm，安装垂直整齐牢固，节与节间接触良好，接地符合设计。【3】缆线敷设质量控制专业监理工程师应对缆线的敷设质量进行控制，检查要求如下：缆线的型式、规格与设计相符，缆线布放应自然平直，不得扭绞、打圈接头等现象，不应受外力挤压和损伤。缆线两端应贴有标签，标明编号。缆线终接后应有余量，交接间、设备间预留长度应为0.5～1.0m，工作区为10～30mm。缆线应分隔布放，最小净距应符合设计，弯曲半径符合规定：布放多层屏蔽电缆，扁平缆线和大对数主干电缆或主干光缆时，直线管道的管径利用率为50%～60%，弯管道应为40%～50%。暗管布放4对对绞电缆或4芯以下光缆时，管道的截面利用率应为25%～30%，预埋金属线槽的截面利用率不应超过50%。电缆线槽、桥架高出地面2.2米以上，线槽和桥架顶部不宜小于300mm，在障碍物处不宜小于50mm。线槽内缆线布放应顺直，尽量不交叉，在缆线进出线槽部位，转弯处应绑扎牢固，水平部分缆线可以不绑扎。垂直线槽布放缆线应每间隔1.5m固定在缆线支架上。..n电缆桥架内缆线垂直敷设时，在缆线的上端和每间隔1.5m处应固定在桥架的支架上，水平敷设时，在缆线的首尾、转弯及每隔5～10m处进行固定。在水平、垂直桥架和垂直线槽中敷设缆线时，应进行绑扎。对绞电缆、光缆及其他信号电缆应根据缆线的类别、数量、缆径、缆线芯数分束绑扎，间距不宜大于1.5m，间距均匀，松紧适度。水平子系统预埋金属线槽保护应符合下列要求：予埋线槽宜按单层设置，每一路由预埋线槽不应超过3根，线槽截面高度不宜超过25mm，总宽度不宜超过300mm。线槽直埋长度超过30m或在线槽路由交叉、转弯时，宜设置过线盒，过线盒应能开启，盒盖应有防水、抗压功能。网络地板缆线线槽之间应沟通，线槽盖板可开启，并采用金属材料，主线槽的宽度符合设计。桥架水平敷设支撑间距控制在1.5～3m，垂直敷设控制在2米以内，距地1.8m以下部分应加金属盖板保护。金属线槽敷设，在下列情况下设置支架或吊架：线槽接头处；每间距3m处；离开线槽两端出口0.5m处；转弯处。金属线槽接地应符合设计要求。金属线槽、桥架穿过墙体或楼板时，应有防火措施。缆线终接必须牢固，接触良好，接头正确，对绞电缆芯线终接每对对绞线应保持扭绞状态，扭绞松开产度对于5类线不应大于13mm。对绞线在与8位模块式通用插座相连时，必须按色标和线对顺序进行卡接。..n屏蔽对绞电缆的屏蔽层与接插件终接处屏蔽罩必须可靠接触，缆线屏蔽层应与接插件屏蔽罩360°圆周接触，接触长度不宜小于10mm。光缆芯线采用光纤连接盒连接时，弯曲半径应符合工艺要求，光纤熔接处应加以保护、固定。各类跳线缆线和接插件间接触应良好，接线无误，标志齐全。跳线选用类型和长度符合系统设计要求。专业监理工程师应监督施工单位对已安装完毕的系统进行电气性能测试，并提交各项测试的详细记录，以作为竣工资料的一部分：工程电气性能测试：接线图、长度、衰减、近端串音四项以及设计中特殊规定的测试内容。光纤特性测试：包括衰减和长度测试，综合布线系统工程检验项目及内容。5、消防报警及联动控制系统的质量控制普通感烟探测器安装应满足：探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5米；探测器周围0.5米内不应有遮挡物；探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5米，至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5米；在宽度小于3米的内走道上设置探测器时宜居中布置，感温探测器间距不应超过40米，感烟探测器的安装间距，不应超过15米，探测器距墙的距离不应大于探测器安装间距的1/2；探测器宜水平安装，当必须倾斜时，倾斜角不应大于45°；探测器底座应固定牢固，导线连接必须可靠；感温探测器与高温光源的净距不应小于0.5米；探测器确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向上。..n火灾报警控制器的安装应满足：火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度不应小于1.5米；落地安装时，其底座宜高出地坪0.1～0.2米；引入控制器的电缆或电线应整齐，电线芯线和所配导线端部应标明编号，并与图纸一致，端子板的每个接线端子接线不得超过2根；控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。消防控制设备的安装应满足：安装前应进行功能检查；设备面盘前的操作距离不应小于1.5米；设备面盘后的维修距离不宜小于1米；在墙上安装时，靠近门轴的侧面距离不应小于0.5米，正面操作距离不应小于1.2米。调试时监理要点：调试负责人必须由具有资格的专业技术人员担任；所有参加调试人员应职责明确，并应按照调试程序工作，应进行线路测试、外部检查、线路校验、摇测绝缘值，应分别对探测器逐个进行现场检测，区域报警控制器、集中报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单项通电检查，正常后方可进行系统调试并填写调试报告。应核对火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防紧急广播系统、消防专用通讯系统、控制系统的紧急启动和切换装置现场编码值是否与主机编码符合，按联动顺序开通。6、安全防范系统的质量控制质量检验的指标，具体包括下列内容：摄像机的标准照度下，其图像质量和系统技术指标应能满足下列要求：..n黑白电视系统的图像水平清晰度不低于400线，彩色电视系统的图像水平清晰度不低于270线。图像画面的灰度不低于8级。系统在低照度使用时，监视画面应达到可用图像，此时系统信噪比不得低于25dB。质量检验的内容和要求如下；检查系统各部位的防护设施，包括重要活动场所，防护场所和部位、主要通道、楼梯、室外停车场和重要部位等，是否符合风险等级和防护级别要求，并进行监视盲区的测试。检查系统的产品性能，包括镜头、摄像机、监视器、云台等主要部件的照度、分辨率、灰度等级、视频输出、信噪比、视场、云台的运行速度、转动角度和视频切换性能等。检查系统的功能，含报警时自动开启摄像机电源、自动切换音频、视频到指定监视器上，声、光报警时音频、视频输出，录音、录像、记录、打印、存贮以及报警输出的传输，准确率与失真度，报警时监视器上应显示摄像机的地址码、实时时间，检查专用录像机的特殊功能。检查电视监控子系统与综合管理子系统、出入口及门禁子系统、防盗、防火、报警子系统的多级联网性能。检查计算机系统对监控子系统的集中管理与控制功能。巡更系统检查与验收，主要包括但不限于如下工作内容：按巡更图检查本系统的打卡机、读卡器的性能，查看记录及存贮信息。..n检查巡更系统对巡更人员的监督和记录情况安全保障措施和报警手段。检测本系统对任意区域或部位按时间线路进行任意编程及设防或撤防功能。检查周边防卫系统与电视监控、防盗报警系统的联网功能。（三十二）建筑节能工程质量总体控制重点及措施建筑节能工程是落实科学发展观的具体体现，在具体工程中要做好建筑“四节”工作，建设项目需按照国家和本地的有关规范、标准以及设计的要求，严格落实节能工程的要求。对建筑节能工程质量控制重点及监理措施如下：监理对施工方案的审核要求：审核要求施工方单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，建筑节能工程施工前应编制节能工程施工方案。建筑节能采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。监理审查设计变更不得降低建筑节能效果。监理加强对材料设备进场质量控制：按建筑节能工程施工质量验收规范的要求，核查材料、设备的质量证明文件和复验报告。对需要进场复验和见证取样者严格按该规范执行。监理监督建筑节能工程按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。监理检查建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。..n监控落实建筑节能工程现场检验要求，对围护结构进行现场实体检验。对墙体节能构造和外窗气密性的现场检测进行见证。对采暖、通风与空调、配电与照明完成后，应委托具有相应检测资质的检测机构进行系统节能性能的检测。（三十蛋）成品保护的监理控制重点及措施监理审核施工方的成品保护方案，措施应具体、有效。应由总包牵头，有关各分包参加，建立相应的管理体系，各分包方案中既要对本身成品保护的措施，也要对涉及的其他方的成品保护有所考虑。建议总包与分包签订的合同和协议中对成品保护应有明确的规定，清楚各自的责任。制定相应的责任制和具体的奖惩措施。在预控的基础上，对成品保护应加强检查，措施要落实，实行必要的奖惩，以保证效果。1、监控成品保护的主要措施的落实：【1】保护：保护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。【2】包裹：主要是防止成品被损伤或污染。【3】覆盖：采取覆盖措施主要防止操作人员踩踏和物体磕碰、暴晒、低温等造成的成品损伤。【4】封闭：暂时封闭通行的保护措施，防止人员通行对成品损伤或污染。巡逻看护：对重点、危险、已完工的区域已完成品将实行全天候的巡逻看护，防止无关人员进入，确保工程产品的安全。..n【5】移交：对于已经完成全部工程内容的房间或区域，在工程质量验收合格的前提下，根据业主需要，可随施工进度逐步移交给业主，任何施工对未经许可不得进入该房间或区域。当合同规定的全部工程内容完成后，办理竣工验收手续，将工程正式移交业主。2、分部分项工程成品保护措施【1】玻璃安装工程玻璃进场后，应在室内竖直近墙排放，并靠放稳当。玻璃安装时，应轻拿轻放，严禁相互碰撞。避免扳手、钳子等工具碰坏玻璃。安装好的玻璃应避免硬物碰撞，避免硬物擦划，保持清洁、不污染，安装好的玻璃门或其拉手上，严禁悬挂重物。已安装门窗玻璃的楼层，必须派人看管、维护，每日按时开关门窗，尤其在风雨天。玻璃安装时，操作人员要注意对窗台及门窗等项目进行成品保护。玻璃安装后贴彩带，经醒目提示，防止碰撞。涂刷完的墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙上乱写乱画而造成污染。【2】隔断隔断材料在入场、存放、使用过程中应严加保管，确保不变形、不受潮、不污染、不损坏。施工过程中，各工种应注意不要损坏已安装部分。避免碰撞隔断内电管线及电盒、电箱等。隔断安装完后，不要碰撞墙面，墙面上不要悬挂重物，不要损坏和污染隔断墙面。【3】石材饰面..n石材安装完毕，应对所有面层的阳角及时用木板保护，并要及时擦干净残留在门窗框、扇上的水泥砂浆，对铝合金门窗框、扇，应事先粘贴好保护膜，预防污染。石材安装完毕，在有污染或易被污染的地方，应及时贴纸或塑料薄膜保护，以保证墙面不被污染。饰面结合层在凝固前，应做好防止风干、暴晒、水冲、撞击和振动等保护措施。拆除架子时，应轻拿轻放，前后照看，注意不要碰撞饰面。新铺砌石材的房间作临时封闭，当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的石材表面时，要穿软底鞋并轻踏在一块板材中。粘贴层符合强度要求后，在其表面覆盖3厚木架板保护。禁止在已铺贴地面上进行切割作业，以防止污染或损坏面层。地面石材铺贴完毕，三天内实行封闭管理，防止人员进入，三天后用三夹板和塑料布全面覆盖保护。3、安装配合交叉作业成品保护【1】安装对土建的成品保护装修好的墙面、顶棚不得随意打眼、开凿，管件安装应尽量安排在装饰前进行。吊顶施工前应做好相关管道的试水和堵漏，并在上层楼面、屋面防水完成后方可进行，以免漏水污染顶棚。吊顶的地方应防止电气焊烧坏和人为损坏，轻钢龙骨不得上人踩踏。水电安装运输管材时不得在地面、楼梯、窗口拖拉，以免损坏地面面层、楼梯踏步棱角和窗下口。【2】装修对水电设施的保护装修施工时注意对管道、卫生器具和电气设备的保护，抹灰、喷涂刷油应做适当的遮盖，防止造成污染。管道口、地漏和出水口应采取适当的临时封闭措施，防止装修作业时掉入异物造成堵塞。装修作业时不得随意移动、拆除水电设施，以免造成损坏。【3】设备及贵重金属配件等保护..n待门、窗安装完毕后上锁，另外大型设备安装完毕后，房间应立即上锁封闭。严禁踩踏及人为破坏。交叉作业完毕后，各专业进行交接检查。4、交工前成品保护措施确保工程质量美观，专门组织专职人员负责成品保护，值班巡察，进行成品保护工作。成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间，设备及其它一切设备。5、清洁措施：装修工程竣工前的清洁，按照惯例，请专业清洁公司对已完工程进行全面清洁，以确保交付业主时所有装饰面层处于良好状态。（三十四）配套市政工程的质量控制重点及监理措施1、配套市政施工准备监控，具体包括下列内容：根据建设单位统一安排和工程施工进展情况，项目监理部及时督促施工单位制定市政工程施工计划，并要求其作好施工组织安排工作，以确保市政工程和小区整体工程的顺利进行。组织各施工人员参加设计交底，并协调施工单位和设计单位及时解决施工图纸及现场存在的问题。组织参建各方对施工现场地下情况进行调查，确定开槽断面、堆土位置、施工道路和施工设备，并会同设计单位确定重要的施工措施。..n审核施工组织设计及各专项工程的施工方案，确保其能正确指导施工。督促、检查施工单位作好施工材料和施工机具的进场准备工作，并对进场材料进行检查验收，合格后方可用于本工程。协助建设单位（勘测单位）与施工单位办理交桩手续，督促施工单位作好工程的平面、高程测量工作，并对施工单位的测量记录进行检查、复核，以确保测量数据的准确性。2、配套市政道路工程施工过程监控要点土方路基施工监理要点包括：填方的控制重点：清表质量、清表后不适宜材料的确认和清除、填筑材料的选择、填筑过程质量控制。清表后，承包人应做出土方路基填筑方案，确定填筑层数和填筑材料及施工方案，经监理批准后实施。监理对路基填筑工程层层验收。底基层、基层施工监理要点：道路面底基层、基层、面层施工的重点是控制厂家资质和材料质量；施工中主要控制指标是密实度、强度、厚度、平整度。材料采购须经监理审批。开工前分包人要选择合格的材料并提供合格的配比，经监理批准后方可使用。施工阶段，要严格按规定工艺施工。施工中承包人和监理都要严格检查密实度、强度、厚度和平整度，抽取试样进行复试，发现问题，及时处理。路面宽度、厚度、高程、横坡度等测量控制。重点控制相关数据是否符合设计和规范要求。发现偏差过大及时纠正。..n管道安装工程：下管应根据工人操作的熟练程度、管件重量、管长、施工环境、沟槽深度及吊装设备供应条件等确定下管方法；管道铺设应根据施工方案要求进行，施工人员应经过专业培训，对每个接应进行编号，完成作业接口后，记录质量情况，对具有防腐要求的管道应进行防腐处理，监理工程师对安装质量进行检查验收，接口质量应符合规定要求；管道工作压力大于或等于0.1MPA应按压力管道进行强度及严密性实验（水压实验），监理工程师旁站进行现场监督，并按施工技术规程进行验收；对给水、排水管道应进行冲洗，以保证管道畅通，对给水管道还应进行消毒，并按有关规定取水样化验，以达到卫生防疫部门的要求；电力、电信、燃气管道的安装应符合施工规定及验收规范规定。区内市政管道与大市政接口、与建筑物室外预留管道接口质量的控制。监理工程师重点监控接口部位的高程、位置是否正确，给水与排水管道是否反接，接口质量是否符合验收规范要求，并按规定对管道进行通水实验。3、施工现场协调的监理措施..n由于市政工程施工专业分包单位往往较多，工序交叉作业频繁，各专业分包施工相互影响严重，由此引起的矛盾与纠纷将会给总体工程的施工进度及施工质量带来直接影响。为此，项目监理部首先协助建设单位给各专业施工单位提供相应的进场条件和施工方便，其次对各分包单位进行严格要求，并对各专业施工进行统一计划安排，做到计划科学严谨，工序施工安排合理，对分包的管理具体到位；要求各专业分包施工单位服从总体工程的计划安排，合理组织人力、物力确保施工进度和质量。对现场的问题及时与各方进行沟通，并及时处理解决；监理单位及时掌握各方情况，及时发现和协调现场发生的各种问题，确保整体工程的顺利有序地进行。（三十五）冬季施工质量控制的重点及监理措施一施工前的准备阶段控制：1.冬季施工方案审核及落实情况。2.冬季施工材料准备情况，如防寒、加热、测温仪等。二冬季施工材料控制：1.外加剂使用情况以及材料的详细说明和相关有效证明文件，必须满足动机施工规范要求，否则将不得在本工程中使用。2.对于进场的沙子应严格控制冻块，施工用水温度必须符合规范规定，并做好保温措施。3.不定时对混凝土搅拌站的材料特别是砂、石子、水的使用情况是否满足冬期施工要求进行控制。4.严格控制混凝土的出模温度并按规范要求做好记录。5.砌块表面污物、冰霜应清除干净，严禁浸冻后的砌块上墙使用。三各分部工程冬季施工过程控制：1.模板工程：1）模板上不得存有冰雪及积水，墙及柱内如有积雪必须清理和扫除干净后方可施工。2）竖向支撑体系必须稳定，牢固，不得支撑在冰块上。2.钢筋工程：..n1）在负温条件下使用的钢筋、施工时应严格检查，加工和运输过程中应防止撞击和刻痕。2）如在施工过程出现突发天气（下雪）必须及时将钢筋上的积雪清除干净方可进入下边工序施工。3.混凝土工程：1混凝土工程的冬季施工，除按常温施工的要求进行质量检查外，尚应检查以下项目：1）外加剂的质量和掺量。2）水和骨料的加热温度。3）混凝土在出机时，浇筑后和硬化过程中的温度。4）混凝土温度降至0℃时的强度（负温混凝土则为温度低于外加剂规定温度时的强度）。1.水、骨料及混凝土出机时的温度，每工作班至少测量4次。2.混凝土温度的测量：1）采用蓄热法养护混凝土时，养护期间每昼夜测量4次。2）负温混凝土，强度达到抗冻临界温度以前，每隔2h测量1次，以后每昼夜测量2次。3）采用加热法养护混凝土时，升、降温期间每1h测量1次，恒温期间每2h测量1次。4）采用综合养护的混凝土，每昼夜测量4次。5）室外空气温度及周围环境温度，每昼夜测量4次。3.混凝土的温度测量，应按下列规定进行。..n1）全部测温孔、点均应编号，编制布置图，测量结果要写入正式记录。2）测温孔、点应设在有代表性的结构部位和温度变化大，易冷却部位，测温孔的深度一般为10—15mm，或板、墙厚度的一半。3）测温时，应将温度计与外界气温做妥善隔离，可在孔口四周用保温材料塞住，温度计在测温孔内应留置3min以上，方可读数。1.测量读数时，应使视线和温度计的水银柱顶点保持在同一水平高度上，以避免视差，读数时，要迅速准确，勿使头，手或灯头接近温度计下端，找到温度计水银柱顶点后，先读小数，后读大数，记录后再复验一次，以免误读。2.测温人员应同时检查覆盖保温情况，并应了解结构物的浇筑日期，要求温度，养护期限等。若发现混凝土温度有过高或过低现象，应立即通知有关人员，及时采取有效措施。3.在混凝土施工过程中，要在浇筑地点随机取样制作试件，每次取样应同时制作3组试件。1组在20℃标准条件下养护至28d试压，得强度f28；1组与构件在构件同条件下养护，在混凝土温度降至0℃试压，用以检查混凝土是否达到抗冻临界强度，1组与构件在同条件下养护至14d，然后转入20℃标准条件下继续养护21d，在总龄期为35d时试压，得强度f14+21>f28则可证明混凝土未遭冻害，可以将f28作为强度评定的依据。1.砌筑工程：1）砌筑后应及时在砌体表面覆盖保温，砌筑表面不得留有砂浆。..n1）砂浆使用的温度不应低于5℃并及时作好记录，同时应严格控制每日砌筑高度并应满足规范要求（1.2m）。2）严格控制当日气温变化，如果当日温度等于和低于-15℃时，对于承重墙的砂浆等级变化应比正常气温提高一级，或建议业主暂时停止施工。3）冬期砌筑施工应进行质量控制，在施工日记中除应按常规要求外，还应记录室外空气温度，暖棚温度，砌筑时砂浆温度，外加剂掺量以及其他有关资料。4）监督并检查试块留置情况，留置数量必须满足冬季施工规范要求（两组与墙体同条件养护试块）四抹灰工程：1.安排室内抹灰以前，宜先做好屋面防水层及室内封闭保温。2.室内抹灰的养护温度，不应低于5℃。水泥砂浆层应在潮湿的条件下养护，并应通风换气。3.冬季抹灰所采用的砂浆应采取保温防冻措施，室外抹灰砂浆内应掺入能降低冰点的防冻集，其掺量应由试验确定。4.冬季室外装饰工程施工前，宜随外架子搭设，在西、北面应加设挡风措施。5.在进行室内抹灰前，应将门口和窗口封好，门口和窗口的边缘及外墙脚手眼或孔洞等亦应堵好，施工洞口、运料口及楼梯间等处封闭保温，北面房间距地面以上50cm处最低温度不应低于5℃。..n6.砂浆应在搅拌棚中集中搅拌，并应在运输中保温，要随用随拌，防止砂浆冻结。砂浆室内抹灰的温度环境不应低于5℃。7.室内抹灰工程结束后，在7d内，应保持室内温度不低于5℃，抹灰层可采取加温措施加速干燥，当采用热空气加温时，应注意通风，排除湿气。8.抹灰基层表面当有冰、霜、雪时，可采用与抹灰砂浆同浓度的防冻剂溶液冲刷，并应清除表面的尘土。9.当施工要求分层抹灰时，底层灰不得受冻。抹灰砂浆在硬化初期压采取防止受冻的保温措施。10.冬季室内饰面工程施工可采用热空气或带烟囱的火炉取暖，并应设有通风、排湿装置，室外饰面工程宜采用暖棚法施工，棚内温度不应低于5℃，并按常温施工方法操作。11.饰面板就位固定后，用1：2.5水泥砂浆灌浆，保温养护时间不少于7d。12.冬季施工外墙饰面石材应根据当地气温条件及吸水率要求选材，安装前可根据试材大小，在结构施工时预埋设一定数量的锚固件。采用螺栓固定的干作业法施工，锚固螺栓应做防水，防锈处理。五钢结构工程1.钢结构在负温放样时，其切割的尺寸要考虑钢材在负温下收缩的影响。2...n端头为焊接接头的构件下料时，应根据工艺要求预留焊缝隙收缩量，多层框架和高层钢结构的多节柱还要预留荷载使柱子产生压缩的变形量，焊接收缩量和压缩变形量必须与钢材在负温下产生的收缩变形量相协调。1.形状复杂和要求在负温下弯曲加工的构件，应按制作工艺规定的方向取料。弯曲构件的外侧不应有大于1mm的缺口和伤痕。2.普通碳素结构钢工作地点温度低于-20℃，低合金钢工作地点温度低于-15℃时，不得剪切、冲孔，普通碳素结构钢工作地点温度低于-16℃，低合金结构钢工作地点低于-12℃时，不得进行冷矫正和冷弯曲。3.负温度下需要对边缘加工的零件，应用精密切割加工，焊缝坡口采用自动切割，采用坡口机、刨条机进行加工时，不得出现磷状表面，重要结构的焊缝坡口，应用机加工或自动切割加工，不宜用手工气割加工。4.构件的组装必须按工艺规定的顺序进行，由里向外扩展组拼，焊接结构如在负温下组拼时，预留焊缝收缩值宜由试验确定。点焊缝的数量和长度由计算确定。5.零件组装必须把接缝两侧各50mm内的铁锈、毛刺、泥土、油污、冰雪等清理干净，并保持接缝干燥，没有残留水分。6.负温度下焊接中厚钢板、厚钢管的预热温度可由试验确定。7.在负温度下构件组装定型后进行焊接时，应严格按焊接工艺规定进行，由于焊接的起始点与收尾点比常温更易产生未焊接和积累各种缺陷，因此，单条焊缝的两端必须设置引弧焊和熄弧板。引弧板和熄弧板的材料应和母材一致。严禁在母材上引弧。8.负温度下厚度大于9mm..n的钢板应分多层焊接，焊缝应由下往上逐层堆焊，为了防止温度降的太低，原则上一条焊缝要一次焊完，不得中断、在再次施焊时，应先进行处理，清楚焊接缺陷，合格后方可按焊接工艺规定再继续施焊。1.在负温度下露天焊接钢结构时，应该、搭设临时防护棚。雨水、雪花严禁飘落在炽热的焊缝上。2.在负温度下厚钢板焊接完成后，在焊缝两侧板厚的2-3倍范围内，立即进行后热处理，加热温度150-300℃，保持1—2h，焊缝焊完后或后热处理完后，要采取保温措施，使焊缝缓慢冷却，冷却速度不大于10℃/min。3.当构件在负温度下进行热矫正时，钢材加热温度不得超过800℃，200-400℃时结束，并使其缓慢冷却。4.在负温度下制作的钢结构件进行检查时，其外形尺寸应考虑当时温度的影响，等强接头和要求焊透的焊缝必须100%超声波探伤仪用的探头，与钢材接触面间应使用不冻结的油基藕合剂，不合格的焊缝应铲除重焊。5.在低于0℃的钢构件上涂刷防腐涂层前，应进行涂刷工艺试验，涂刷时必须将构件表面的铁锈、污物、边沿孔洞的飞边毛刺等清楚干净，并保持构件表面干燥。为了加快涂层干燥速度，可用热风、红外线照射干燥，干燥温度和时间由试验确定。雨雪天气或构件上有薄冰时不得进行涂刷工作。6.钢结构安装：1...n冬期运输堆存钢结构时，必须采取防滑措施，构件堆放场地必须平整坚实，无水坑、地面无结冰。同一型号构件叠放时，必须保证构件的水平度，垫块必须在同一垂直线上，防止构件溜滑。1.钢结构安装前除按常规检查外，尚须根据负温度条件对构件质量进行详细复验。凡是在制作中漏检和运输堆放中造成的构件变形等，偏差大于规定，影响安装质量时，必须在地面进行修理，矫正。符合设计要求和规范规定后方可吊装。2.绑扎、起吊钢构件的钢索与构件直接接触时，要加防滑隔垫。凡是与构件同时起吊的节点板、安装人员使用的挂梯、矫正用的卡具、绳索必须绑扎牢固，直接使用吊环、吊耳起吊构件时，要检查吊环、吊耳连接焊缝有无损伤。3.在负温度下安装构件，要编制钢构件安装顺序图表，施工中严格按照规定顺序安装，平面上应从建筑物的中心逐步向四周扩展安装，立面上宜从下部逐件往上安装。4.钢结构的焊接工作要编制焊接工艺，在一节柱的一层构件安装、校正、栓接并预留焊缝收缩量后，平面上从结构中心开始向四周对称扩展焊接，严禁在结构外圈向向中心焊接，一个构件的两端不得同时进行焊接。5.构件上有结冰、积雪、结露时，安装前应清除干净，但不得损伤涂层。6.在负温度下安装钢结构的专用机具应按负温度要求进行检验。7...n在负温度下安装钢结构时，柱子、主梁、支撑等大构件安装后应立即进行校正。校正后立即进行永久固定，当天安装的构件要形成空间稳定体系，保证钢结构的安装质量和结构的安全。1.栓钉焊接前，应根据负温度值的大小，对焊接电流，焊接时间等参数进行测定，保证栓钉在负温度下的焊接质量。六冬季施工安全控制：1.脚手架不得留有积雪及冰块，并支撑牢固稳定。2.做好防滑措施，如在施工作业处洒沙子。3.临时用电必须由专人负责，严禁随意乱拉，特别是水箱加温必须严格加以保护。（三十六）保修期的工作任务、方法、措施和承诺1、工程保修阶段的监理依据工程保修是指工程质量保修，监理应依据《建设工程监理规范》、《工程建设监理合同》和设计文件、工程质量验评标准进行。2、工程质量保修期内监理的任务【1】建设项目（工程）竣工验收后，监理单位应根据剩余工作量和工程保修责任期内出现的缺陷，配备保修责任期监理人员，进行保修责任期的监理工作。【2】保修阶段的监理工作重点应根据具体工程对象和工程使用状况确定，监理工作首先应进行如下内容：对应进行沉降观测的建筑物，应关注其观测成果和观测方法、技术要求以及是否已沉降稳定，如发现异常情况，应通知设计和质监部门进行分析研究处理；..n对工程质量问题和质量缺陷进行调查，重点是楼地面、墙面、天棚以及门窗工程；调查屋面、浴厕间、外墙面防水效果；给水管及排水管有无渗漏以及卫生洁具使用状况。【3】在整改和遗留工程的监理工作中，总监理工程师仍要坚持上道工序未经检查验收不准进行下道工序的原则，确保工程质量。【4】在保修期内总监理工程师应督促设计单位，承包方、设备材料供应单位人认真做好保修工作。监理工程师还应加强现场巡视，以便及时发现质量缺陷，并通知承包方和有关保修部门尽快地派人前往检查，并尽快地组织人力、物力进行修理。【5】总监理工程师在确定保修责任及修复费用的处理上，根据造成问题的原因以及具体的返修内容，与有关单位共同商定处理方法。若为设计原因造成的问题，则应由原设计单位负责。原设计单位或业主委托新的设计单位修改设计方案，业主向承包方进行处理或返修，其新增费用由原设计单位负责。总监理工程师还应准确确定由此给业主造成的其他损失，向原设计单位提出索赔。因施工安装单位的施工和安装质量原因造成的问题，由施工安装单位负责进行保修，其费用由施工安装单位负责。由此给项目造成的其他损失，总监理工程师应向施工安装单位提出索赔。因设备质量原因造成的问题，由设备供应单位负责进行保修，其费用由设备供应单位负责。由此给项目造成的其他损失，总监理工程师应向设备供应单位提出索赔。..n如因用户在使用后有新的要求或用户使用不当进行局部处理和返修，由用户与承包方协商解决，或用户另外委托施工。费用由用户自己负责。在发生问题的部位后项目返修完毕后，要做好验收记录，并经用户和总监理工程师签字验收。上述未含的其它与本工程有关的任务，若业主委托，经业主及监理双方协商一致后，监理方应在业主方授权下完成该任务。3、保修阶段监理工作的方法及措施【1】工程进入保修阶段，承包商已撤离现场，而监理单位则应根据工程项目大小（可以不设项目监理机构）宜在参加该项目施工阶段监理工作的监理人员中保留必要的人员。【2】监理人员要与业主方密切联系，关注工程使用状况是否正常，随时听取用户意见。同时，与有关承包商保持电话联系，并且要求承包商指定一名联系人。【3】在单位工程竣工验收时，督促承包商向业主方提交《质量保修书》，其内容为具体保修项目，期限以及有关承诺。【4】组织承包商对工程使用情况进行质量回访，一般每半年进行一次为宜。并在气候突然变化（台风、冬季低温），如台风暴雨过后组织使用单位进行检查一次，对发现的问题按单位工程进行登记。【5】在工程保修期即将到期的前1～2个月，由监理人员组织业主方以及承包商共同对工程进行全面目测检查。发现的问题及需要维修的内容按单位工程列表登记。..n【6】监理人员对用户反馈的意见和以上质量回访与检查中发现的质量问题与缺陷发现的原因进行详细调查分析，并确定质量缺陷的事实和责任。工程存在的质量缺陷均应由承包商负责，无条件保修。监理人员及时发出《工程维修通知书》要求承包商在接到通知书十日内派人进行维修。比较重大的质量缺陷，如基础不均匀沉降和屋面、地下室渗漏等质量问题要求责任方提出缺陷的处理方案，经过监理、设计人员、业主方共同审批后，由监理人员监督实施处理。【7】承包商若不能按监理人员要求及时进行维修，监理人员应书面通知业主，可由业主委托其他承包商完成。（同时，监理人员要与原承包商沟通）。其维修处理发生的费用依据施工合同规定在质量保修保证金中扣除。【8】当监理合同约定的工程保修期监理业务过期后，承包商应按施工合同和国家《建设工程质量管理条例》的规定仍需对工程继续履行质量保修义务。4、保修期的承诺工程的保修期是建设单位与承包商根据国家相关法律法规及工程特点协商确定的，对竣工验收后工程质量缺陷进行维修和采取补救措施的期限。..n本工程保修监理的工作内容：协助建设单位与承包单位签订《房屋建筑工程质量保修书》；检查签订工程质量状况和工程使用状况；对出现的质量缺陷，确定责任者及赔偿事项，如非承包单位责任，签署保修费用签证，如为承包单位责任，由承包单位无偿修复；督促承包单位修复质量缺陷，对修复工程质量进行检验；保修期结束后，检查工程保修状况，移交保修资料。保修期监理工作的承诺：保修期阶段的监理单位要加强建设单位、物业和施工单位的联系，指定项目施工阶段监理工作的相关监理人员，专门负责项目保修阶段监理的联系，协调工作。监理工程师通过与建设单位和物业单位的密切联系，及时关注工程在使用中来自用户及建设单位的意见及建议，并对相关意见、建议进行分类、归档和处理，做好信息反馈工作，监理工程师对使用中存在的质量问题与缺陷产生的原因进行详细的调查、分析，确定质量缺陷的事实和责任。在保修期对建设单位提出的工程质量缺陷，监理工程师将在36小时内到达现场对其原因、责任进行调查、分析和确认，并提出维修措施，通知施工单位及时到场维修。如施工单位在接到通知后在保修合同约定的时间内未能到场维修，争得建设单位意见后，监理工程师有权雇请第三方进行维修，并审核维修费用，报建设单位批准。对保修期中发现的比较严重的危及结构安全的质量缺陷，应由监理人员组织建设单位、设计人员和施工单位共同研究，确定原因。如工程缺陷是在正常使用条件下产生的，按照国家《建筑工程质量管理条例》规定，应由施工单位负责的，施工单位无条件保修及承担相应的责任。..n对使用中出现的不影响结构安全，保修期仅对本工程使用产生影响工程质量问题，首先对问题的原因进行细致的分析，从系统、使用、施后量等多个方面入手，找出总是的解决途径，组织保修队伍，迅速解决质量问题。监理单位定期组织和督促施工单位对工程使用情况进行回访及质量总结与维修、修复工作。并在保修期结束后，编写监理保修工作总结和工程质量问题分析。在工程保修期实际操作中贯彻公司质量管理体系的运作要求。监理的工作重点和主要精力是在施工阶段，做到工程质量的事前控制，从施工阶段施工材料、构配件质量和施工操作质量，确保工程在正常条件下施工、使用和维护。从质量的控制源头上减少保修阶段的实际监理工作量。（三十七）旁站监理措施根据建设工程监理规范（GB50319-2013）中，要求专业监理工程师应安排监理员进行旁站，旁站是指出在关键部位或关键工序施工工程中，由监理人员在现场进行的监督活动。建设部下发《房屋建设工程施工旁站监理管理办法（试行）》要求贯彻执行。1、旁站监理依据【1】《建设工程质量管理条例》；【2】建设部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知；【3】国家标准：GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》；..nGB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》；GB50204-2002《混凝土结构工程质量验收规范》；GB50207-2012《屋面工程质量验收规范》。2、在监理规划中，应针对本工程的特点，编制需要旁站监理的重要部位、工序清单。3、旁站监理的计划及人员安排。旁站监理计划和旁站人员由总监理工程师依据施工的进度计划和旁站监理的项目负责编制。4、本工程旁站监理范围【1】房屋建筑工程的关键部位、关键工序，如：防水层细部构造处理、钢结构焊接等。【2】设备系统打压试验，接地电阻测试、设备调试等，专业监理工程师应进行旁站监理。【3】设备联合调试也需旁站。5、本工程旁站监理工作程序【1】施工单位根据项目监理部制定的旁站监理方案，再需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，书面通知项目监理部，项目监理部安排旁站监理人员按照此方案实施旁站监理。【2】旁站监理人员在关键部位、关键工序的施工时有目的的进行旁站。当发现施工企业有违反工程建设强制性标准时，责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，及时向总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或采取其他应急措施。..n【3】旁站监理人员如实准确做好旁站监理记录。旁站监理人员、施工企业现场质检人员在旁站监理记录上签字同意后，方可进行下道工序施工。6、旁站监理人员的主要职责【1】检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；【2】在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；【3】核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复检；【4】做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。7、本工程旁站实施方案及监理措施【1】项目监理部进驻现场后，总监理工程师组织各专业监理工程师根据本项目监理规划编制本项目旁站监理工作方案，制订旁站监理实施细则，明确旁站监理人员及职责、工作内容和程序、工作部位或工序。【2】项目监理部拟订旁站监理制度，旁站部位分工到人、责任到人，总监理工程师跟踪检查，进行专项质量考核，确保重点部位工程质量。【3】公司质量监督部协助项目监理部完善旁站监理制度，监督、检查、督促项目监理部旁站监理人员到位情况，定期、不定期检查、抽查旁站监理记录和旁站监理工作质量。..n【4】对需要旁站监理的部位和工序，要求施工单位在施工前24小时书面通知项目监理部，总监理工程师根据旁站监理工作方案安排旁站监理人员，在预定时间内到达施工现场进行旁站。【5】对土建结构工程的钢筋混凝土工程中的旁站部位，根据工程进度选派专业技术水平高、责任心强，身体条件好的同志实施旁站。对设备工程的旁站部位，由专业监理工程师实施旁站。【6】旁站监理人员必须按旁站监理方案、制度、程序进行旁站监理，并做好旁站监理记录；旁站监理过程中如发现施工质量和安全隐患时，应责令施工人员立即整改并按规定及时上报总监；旁站结束后，旁站监理人员必须在旁站监理记录上签字，施工单位应在旁站监理记录上签字确认。【7】专业监理工程师应依据旁站监理记录确认其部位和工序的工程质量。【8】施工单位违反旁站监理规定，有下列行为之一的，责令其改正可处罚款，造成损失的依法承担赔偿责任。（1）不按时通知监理单位进行旁站监理的；（2）拒不接受监理单位旁站监理人员监理的；（3）拒不服从总监理工程师发出停工、整改指令的；（4）在旁站监理记录上拒不签字的。【9】旁站监理单位人员应对旁站监理工作承担相应监理责任。1、工程竣工验收后，旁站监理记录应及时归档。2、旁站监理制度..n工程施工监理阶段，抓好关键部位、关键工序的施工质量控制，是全过程监理过程中首要的核心工作，是做好进度控制、造价控制及其它监理工作的前提条件。作为控制关键部位、关键工序质量的监理手段之一的旁站监理工作，在确保施工质量的真实性、质量缺陷补救的及时性和工程质量的追溯性上，具有极其特殊的重要作用，要求工程监理部作为一项重要监理工作内容来抓。为贯彻建设部颁布的旁站监理管理办法，特结合本工程具体情况制定旁站监理制度如下：【1】编制本工程监理规划时，要求总监理工程师根据工程施工的具体情况制定旁站方案，明确需要进行旁站监理的关键部位及关键工序；明确每项旁站监理的范围、内容；明确需要进行旁站监理人员的具体职责；按施工部位及施工进度计划，制定出本项目监理部的旁站监理计划。【2】旁站监理方案应提交建设单位和施工单位各一份，要求施工单位以书面文件形式，在关键部位、关键工序施工前24小时，通知项目监理部。总监理工程师应及时安排旁站监理人员，按时进场实施旁站监理。【3】要求旁站监理人员，认真履行职责，按本工程项目旁站监理方案要求，在施工现场实施旁站监理。【4】旁站监理记录是反映工程质量的过程控制实际情况的法律性文件，要求旁站监理人员必须如实地认真填写内容，并要求和施工单位质检人员一起签字，方能生效。..n【5】旁站监理记录是进行下一道工序施工的书面依据。如未实施旁站监理或未经旁站人员及质检人员签字，不得进行下一道工序施工。【6】旁站监理记录是依法行使有效签字权的书面依据。没有旁站监理记录或未经旁站监理人员和质检人员签字的旁站监理记录，总监理工程师和监理工程师不得在其相应的文件上签字。【7】要求总监理工程师和资料管理人员把旁站监理记录作为最原始的、记实的重要资料文件来抓，及时整理组卷，并在竣工验收后存档备查。【8】旁站监理方案、旁站监理纪录、以及旁站监理人员的工作表现，作为投标人对监理人员考核及奖罚的重要依据之一。四、进度控制方案工程建设的进度控制是指工程项目各建设阶段的工作内容、工作程序、持续时间和衔接关系编制计划，将该计划付诸实施，在实施的过程中经常检查实际进度是否按计划要求进行，对出现的偏差分析原因，采取补救措施、修改原计划，直至工程竣工，交付使用。进度控制的最终目的是确保项目进度目标的实现，建设项目进度控制的总目标是建设工期。（一）工程进度控制的目标本工程进度目标：工期控制在施工承包合同约定的工期之内。（二）工程进度控制的原则工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标。在确保工程质量和安全并符合控制工程造价的原则下，控制进度。采用动态控制方法，对工程进度进行主动控制。..n（三）工程进度的针对性监理控制措施1、审批进度计划承包单位应根据建设工程施工合同的约定，按时编制总进度计划、季、月进度计划，并按时填报，《施工进度计划报审表》，报项目监理部审批。监理工程师根据本工程规模、质量标准、复杂程度、施工现场条件及施工队伍的条件，全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。施工总进度计划应符合施工合同中竣工日期的规定，可采用网络图或横道图，并附有文字说明。监理工程师应对网络图中关键线路进行审查、分析。对季进度计划要求承包单位编写主要工程材料、设备的采购及进场时间等计划安排。项目监理部应对进度目标进行风险分析，制定防范对策，确定进度控制方案。总进度计划经总监理工程师批准实施，并报送业主，需要重新修改的，应限时要求承包单位重新申报。2、施工进度计划的检查在施工进度计划的实施过程中，由于各种因素的影响，常常会打乱原始计划的安排而出现进度偏差。因此，监理工程师必须定期地、经常地对施工进度计划地执行情况进行检查，并分析进度偏差产生地原因，以便为施工进度计划地调整提供必要地信息。检查的方法：..n定期收集施工单位的报表（包括进度计划、资金、材料、劳动力、机械设备等）；定期计量或对分项工程、分部（子分部）工程的工程量进行复核；随时收集设计或变更资料；定期召开现场协调会；监理工程师可以通过召集周例会或月度生产会，详细了解。3、工程进度计划的调整发现实际进度严重偏离计划进度时，总监理工程师及时组织专业监理工程师进行原因分析，召开有关方专业协调会议，研究、制定应采取的措施，并指令承包单位及时采取相应措施，保证合同约定目标的实现。总监理工程师在监理月报中向委托单位报告进度和采取进度控制措施的执行情况，提出合理预防由业主原因导致工程延期及其相关费用索赔的建议。严格控制工期延期申报。必须延长工期时，必须征得委托单位的同意，并应要求承包单位填报《工程延期申请表》，报项目监理部。总监理工程师依据建设工程施工合同所约定的工期目标，与委托单位共同签署《工程延期申请表》，要求承包单位重新调整工程进度计划。（四）进度控制监理计划总监理工程师在组织监理人员认真阅读施工图纸后，各专业监理工程师要写出影响本专业进度的因素，特别是相关专业的影响因素。总监理工程师组织监理部人员讨论解决影响进度诸因素的对策。..n各专业监理工程师根据工程特点，专业特点，初步编制本专业施工进度计划，然后各专业部组织编制综合进度控制计划，各种资源配置计划，人、机、料的进场计划。审查承包单位报来的施工组织设计、施工总进度计划，与监理部编制的进度控制计划相比较，找出总进度计划的不合理部分，返回承包单位修改，直至建设单位、承包单位、监理项目部共同研讨通过，才能作为综合进度计划。同样审查承包单位的旬、月、季、年计划，补充、修改。一旦计划确定，监理就要进行对实际进度的跟踪监督检查，实施动态控制。按月检查月实际进度，并将其与月计划进行比较，把比较的结果进行分析、评价，发现偏离时，及时签发《监理通知》，要求承包单位及时采取措施，实现月计划目标。每月召开计划协调会，保证计划不偏离。一旦实际进度严重偏离计划时，首先组织监理部人员开会研究，分析原因，然后召开各方面会议进行研讨，采取措施，及时纠正，以保证计划正常运行。（五）进度控制的内容和方法1、编制“监理规划和细则”对进度控制的主要内容施工进度控制目标分解图；施工进度控制的主要作内容和深度；进度控制人员的具体分工；与进度控制有关各项工作的时间安排和工作流程；..n进度控制的方法（包括进度检查日期、数据收集方式、进度报表格式、统计分析方法等）；进度控制的具体措施（包括组织措施、技术措施、经济措施及合同措施等）；施工进度控制目标实现的风险分析；尚待解决的有关问题。2、施工进度计划的审核承包单位应根据施工合同的约定，按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月季度计划，并按时填写《施工进度计划报审表》，报项目监理部。总监理工程师审批施工总进度计划及年、季、月度施工进度计划，需要重新修改，应限时要求承包单位重新申报；总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。总监理工程师应根据本工程的条件及施工队伍的条件，全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。对季度及年度进度计划，应要求承包单位同时编写主要工程材料、设备的采购及进场时间等计划安排。施工总进度计划应符合施工合同中竣工日期规定，可以用横道图或网格图表示，并应附有文字说明。监理人员应对网络计划的关键线路进行审查、分析。..n监理人员应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，确定进度控制方案。经总监理工程师审定后报送建设单位。专业监理人员应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。施工总进度计划应确定分期分批的项目组成；各批工程项目的开工、竣工顺序及时间安排；全场性准备工程，特别是首批准备工程的内容与进度安排等。当工程项目有总承包单位时，监理人员只需对总承包单位提交的施工总进度计划进行审核即可。而对于单位工程施工进度计划，监理人员只负责审核而不管编制。3、施工进度计划审核的内容主要有进度安排是否符合工程项目建设总进度计划中总目标和分目标的要求，是否符合施工合同中开、竣工日期的规定。施工总进度计划中的项目是否有遗漏，分期施工是否满足分批动用的需要和配套动用的要求。施工顺序的安排是否符合施工程序的要求。劳动力。材料、构配件、机具和设备的供应计划是否能保证进度计划的实现，供应是否均衡、需求高峰期是否有足够能力实现计划供应。..n建设单位的资金供应能力是否能满足进度需要。施工进度的安排是否与设计单位的图纸供应进度相一致。建设单位应提供的场地条件及原材料和设备，特别是国外设备的到货与进度计划是否衔接。总分包单位分别编制的各项单位工程施工进度计划之间是否相协调，专业分工与计划衔接是否明确合理。进度安排是否合理，是否有造成建设单位违约而导致索赔的可能存在。监理人员在审查施工进度计划的过程中发现问题，应及时向承包单位提出书面修改意见，并协助承包单位修改。其中重大问题应及时向建设单位汇报。承包单位向监理人员提交施工进度计划，施工进度计划一经监理人员确认，即应当视为合同文件的一部分。它是以后处理承包单位提出的工程延期或费用索赔的一个重要依据。..n按年、季、月编制工程综合计划：在按计划期编制的进度计划中，监理人员应着重解决各承包单位施工进度计划之间、施工进度计划与资源保障计划之间及外部协作条件的延伸性计划之间的综合平衡与相互衔接问题。并根据上期计划的完成情况对本期计划作必要的调整，从而作为承包单位近期执行的指令性计划。下达工程开工令监理人员应根据承包单位和建设单位双方关于工程开工的准备情况，选择合适的时机发布工程开工令。工程开工令的发布，要尽可能及时，因为从发布工程开工令之日算起，加上合同工期后即为工程竣工日期。如果开工令发布拖延，就等于推迟了竣工时间，甚至可能引起承包单位的索赔。为了检查双方的准备情况，在一般情况下应由监理人员组织召开有建设单位和承包单位参加的第一次工地会议。建设单位应按照合同规定，做好征地拆迁工作，及时提供施工用地。同时还应当完成法律及财务方面的手续，以便能及时向承包单位支付工程预付款。承包单位应当将开工所需要的人力。材料及设备准备好，同时还按合同规定为监理人员提供各种条件。4、协助承包单位实施进度计划监理人员要随时了解施工进度计划执行过程中所存在的问题，并帮助承包单位予以解决，特别是承包单位无力解决的内外关系协调问题。5、监督施工进度计划的实施这是工程项目施工阶段进度控制的经常性工作。监理人员不仅要及时检查承包单位报送的施工进度报表和分析资料，同时还要进行必要的现场实地检查，核实所报送的已完项目时间及工程量，杜绝虚假现象。在对工程实际进度资料进行整理的基础上，监理人员应将其与计划进度相比较，以判定实际进度是否出现偏差。如果出现进度偏差，监理人员应进一步分析此偏差对进度控制目标的影响程度及其产生的原因，以便研究对策、提出纠偏措施。必要时还应对后期工程进度计划作适当的调整。6、组织召开专题现场协调会监理人员应每月、每周定期组织召开不同层级的现场协调会议，以解决工程施工过程中的相互协调配合问题。..n在平行、交叉施工单位多，工序交接频繁且工期紧迫的情况下，现场协调会甚至需要每日召开。在会上通报和检查当天的工程进度，确定薄弱环节，部署当严厉打击赶工任务，以便为次日正常施工创造条件。对于某些未曾预料的突发变故或问题，监理人员还可以通过发布紧急协调指令，督促有关单位采取应急措施维护工程施工的正常秩序。7、签发工程进度款支付凭证监理人员应对承包单位申报的已完分项工程量进行核实，在其质量通过检查验收后签发工程进度款无能为力付凭证。8、审批工程延期【1】工期延误当出现工期延误时，监理人员有权要求承包单位采取有效措施加快施工进度。如果经过一段时间后，实际进度没有明显示改进，仍然拖后于计划进度，而且将影响工程按期竣工时，监理人员应要求承包单位修改计划，并提交监理人员重新确认。监理人员对修改后的施工进度计划的确认，并不是对工程延期的批准，他只是要求承包单位在合理的状态下施工。因此，监理人员对进度计划的确认，并不能解除承包单位应负的一切责任，承包单位需要承担赶工的全部额外开支和误期损失赔偿。【2】工程延期如果由于承包单位以外的原因造成工期拖延，承包单位有权提出延长工期的申请。监理人员应根据合同规定，审批工程延期时间。经监理人员核实批准的工程延期时间，应纳入合同工期，作为合同工期的一部分。..n监理人员对于施工进度的拖延，是否批准为工程延期，对承包单位和建设单位都十分重要。如查承包单位得到监理人员批准的工程延期，不仅可以不赔偿由于工期延长而支付的误期损失费，而且还要由建设单位承担由于工期延长所增加的费用。因此，监理人员应按照合同的有关规定，公正地区分工期延误和工程延期，并合理地批准工程延期时间。【3】向建设单位提供进度报告；我们将随时整理进度资料，并做好工程记录，定期向建设单位提交工程进度报告。9、督促承包单位整理技术资料我们监理人员要根据工程进展情况，督促承包单位及时整理有关技术资料。10、审批竣工申请报告、协助组织竣工验收当工程竣工后，我们监理人员将审批承包单位在自行预验基础上提交的初验申请报告，组织建设单位和设计单位进行初验。在初验通过后填写初验报告及竣工验收申请书，并协助建设单位组织工程项目的竣工验收，编写竣工验收报告书。处理争议和索赔，要本着公平和公正的原则，处理有关争议和索赔的问题。11、督促整理工程竣工资料在工程完工以后，我们监理人员将督促施工单位，对工程资料收集、归类、编目和整理，尽快向建设单位或档案部门移交。同时监理资料也要尽快整理向建设单位移交。..n12、工程移交我们监理人员将督促承包单位办理移交手续，签发《工程移交证书》。在工程移交后的保修期内，还要处理验收后质量问题的原因及责任等争议问题，并督促责任单位及时修理。当保修期结束且再无争议时，工程项目进度控制的任务即告完成。（六）进度控制的措施1、进度控制的组织措施组织是目标能否实现的决定性因素，为实现项目的进度目标，应充分重视健全项目管理的组织体系。在项目组织结构中应有专门的工作部门和符合进度控制岗位资格的专人负责进度控制工作。进度控制的主要工作环节包括进度目标的分析和论证、编制进度计划、定期跟踪进度计划的执行情况、采取纠偏措施，以及调整进度计划。应编制项目进度控制的工作流程：确定项目进度计划系统的组成；各类进度计划的编制程序、审批程序和计划调整程序等。组织和协调工作，进行有关进度控制会议的组织：会议的类型；各类会议的主持人及参加单位和人员；各类会议的召开时间；各类会议文件的整理、分发和确认等。2、进度控制的管理措施..n进度控制的管理措施涉及管理的思想、管理的方法、管理的手段、承发包模式、合同管理和风险管理等。进度控制在管理中应做到：加强进度计划系统的观念，编制各种的计划应相互联系，形成系统；建立动态控制的观念，重视及时地进行计划的动态调整；建立进度计划多方案比较和选优的观念，合理的进度计划应体现资源的合理使用合理安排工作面，有利于合理地缩短建设周期。尽量用工程网络计划的方法编制进度计划，通过工程网络的计算可发现关键工作和关键路线；应选择合理的合同结构，以避免过多的合同交界面而影响工程的进展。工程物资的采购模式对进度也有直接的影响，对此应作比较分析。还应注意分析影响工程进度的风险，并在分析的基础上采取风险管理措施，以减少进度失控的风险量，常见的影响工程进度的风险：组织风险；管理风险；合同风险；资源（人力、物力和财力）风险；技术风险等。采用信息技术（包括相应的软件、互联网以及数据处理设备），提高进度信息处理的效率，有利于信息的交流和协同工作。进度计划的实施监督项目监理部将依据总进度计划，对承包单位实际进度进行跟踪监督检查，实施动态控制。将按月检查月实际进度，并将与月计划进度比较的结果进行分析、评..n价。发现偏离应签发《监理通知》，要求承包单位及时采取措施，实现计划进度目标。要求承包单位每月25日前报《（）月工、料、机动态表》。工程进度计划的调整发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师将组织监理人员进行原因分析，召开各方协调会议，研究应采取的措施，并应指令承包单位采取相应调整措施，保证合同约定目标的实现。总监理工程师将在监理月报中向建社单位报告工程进度和所采取的控制措施的执行情况，提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建义。必须延长工期时，应要求承包单位填报《工程延期申请表》，报项目监理部。总监理工程师依据施工合同约定，与建社单位共同签署《工程延期审批表》，要求承包单位据此重新调整工程进度计划。3、进度控制的经济措施建设工程项目进度控制的经济措施涉及资金需求计划、资金供应的条件和经济激励措施等。为确保进度目标的实现，应编制与进度计划相适应的资源需求计划（资源进度计划），包括资金需求计划和其他资源（人力和物力资源）需求计划，以反映工程实施的各时段所需要的资源。通过资源需求的分析，可发现所编制的进度计划实现的可能性，若资源条件不具备，则应调整进度计划。资金供应条件包括可能的资金总供应量、资金来源以及资金供应的时间。..n在工程预算中应考虑加快工程进度所需的资金，其中包括为实现进度目标将要采取的经济激励措施所需要的费用。4、进度控制的技术措施建设工程项目进度控制的技术措施涉及对实现进度目标有利的设计技术和施工技术的选用。设计方案会对工程进度产生影响，在设计方案评审和选用时，应对设计技术与工程进度的关系作分析比较，在工程进度受阻时，应分析是否存在设计技术的影响因素，为实现进度目标有无设计变更的可能性。技术路线、施工方案评审和选用时，应进行工程进度的影响分析，是否存在施工技术的影响因素，为实现进度目标有无改变施工技术、施工方法和施工机械的可能性。进度控制计划是监理“三控”中重要的一个环节，也是进度控制第一方案，只有周密、详实、切实可行的先进的监理计划才能指导监理正常的开展工作。（七）督促施工单位解决好材料堆放及交叉施工的交通组织本工程施工场地狭小，如何解决材料的堆放及交叉施工的交通组织是本工程的一大难点。对进度控制、安全管理影响重大，特别是防火安全，针对这种情况，我公司根据多年类似工程的监理经验提出如下处理建议：..n通过业主核实施工场地内可用的空间，在对外界影响不是很大的情况下做到最大的合理安排，要求施工单位科学周密地进行现场施工平面的布置和规划。要考虑现场的现有条件，并经过严格的计划和计算，将施工现场人流、物流等进行动态的规划管理，并制定相应的管理制度，并提醒注意管理制度首先要符合安全保卫工作特殊的规定，现场实施时监理监控严格执行。加强对材料、设备物资进场计划的管理力度。根据现场施工进度计划安排，组织好材料的进场，要结合工程管理经验和现场实际用料的细致计算，给出每天所需的材料用量的数量，用料位置，堆放场地，运料路线，做到用多少，运多少。既保证现场施工需要，又不造成过多堆放现场占用场地。切实做到工完料尽场地清。加强现场的组织协调。建议施工承包单位设专职现场调度员，监理也安排专人协助进行现场的协调调度，及时有效的处理施工现场出现的占用场地的矛盾，从而保证各项施工活动的正常进行。（八）本工程装饰工程进度的控制措施结构上部施工的同时，底部装修的插入是进度控制的关键。装饰装修施工与二次结构合理穿插：..n本工程的施工期间，如果二次结构施工时要插入装修施工。在插入装饰施工后应与二次结构工作面适当隔离，划分区域，有一定的独立性，避免过多的干扰，以不影响二次结构施工为原则。安装工程应选择合理的穿插时机，在统一的协调指挥下施工；明确责任，正确划分利益关系；建立协调制度。内外装修亦存在许多交叉点，总体遵循的原则为先外后内，但其他工作都要与外装修配合。与水电、通风安装之间的交叉施工是工程施工中较尖锐的交叉矛盾。装修施工时应注意对原有主体结构进行检查。建筑装饰工程严格执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》，监理把握在现有梁、柱、墙体上增加荷载时，必须有结构设计人员签字、确认，进场的所有材料必须符合国家有关建筑材料装饰、装修材料有害物质限量标准的规定。施工现场材料的供应情况监控为了工程进度，每道工序所需的材料、构件、配件应事前做好各种质量检验、试验、见证取样复试等工作。根据工程进度计划，承包单位应有相应的物资采购计划。材料的订货合同中，除质量要求外，应有供货时间、地点的条款，对某些材料的供应，尚应考虑到生产厂一家的考察和某些材料所需要的自然干燥时间，而提前做好订货。当然在材料、设备订货问题上，建设单位在资金上应给予保证，以确保工程能按进度计划展开，避免因材料供应问题而影响进度。在这方面，某些材料如由建设单位提供，也同样应做好预控，包括某些材料的颜色、规格、花纹。如需征求建设单位领导的意见也应尽早进行，避免因此而延误进度并引起不必要的索赔。而有些材料、配件则需事先通过专门机构的认可，如消防阻燃材料、防火门、外门窗等，对新材料、新设备更需有专门的机构鉴定、认可方可用于工程。这些工作都必须有计划的事先做好安排，才能保证各种材料、配件、构件、设备能计划用于工程，从而保证工程的进度。装饰装修样板间制度装饰工程应建立样板制度，通过样板引路，避免后期返工，耽误进度。..n样板间合格后，经建设单位、设计单位认可后，可大面积开展装修施工，其中包括对材料品种、价格、施工工艺的认可，样板间或样板段先行制度是监理工作中很重要的一个手段，我们会督促承包单位严格执行这一制度，以保证建设单位和建筑师的意图得以完美实现。外墙装修进度控制：外墙装修是制约总工期的重要因素，外墙装修应及时展开，和与外门窗安装、收口的配合是控制重点。（九）本工程设备专业施工进度的控制措施1、设备采购招标阶段一大型设备采购宜早不宜迟本工程的设备安装集中在机电安装及装饰阶段，能否安装完成，取决于设备能否按时进场，因此在工程实施阶段的初期，就要合理规划设备考察、招标采购、签订合同、工厂加工及检验、运输、进场验收、安装调试等环节的时间周期。进口设备还要考虑海上运输和报关检验的时间。在此阶段，督促总承包单位针对各主要环节的时间节点，综合排出总进度计划，专业监理工程师协助及参与建设单位、总包单位组织的设备方案、招标采购等相关工作，有利于实现施工进度计划。2、机电安装及早插入机电安装在工程结构施工结束后，已成为影响工程竣工的关键线路，应事先准备好各方面的准备工作，及早插入施工。如：预留预埋时卫生器具的型号及排水口位置就已确定；结构验收分地下、地上分开进行，是地下室机电安装工程先行，同时，应争取得到监督站的同意，在结构验收前可以插入..n机电干管安装；材料和设备采购的进度是围绕机电安装工程施工的根本问题，要早下手，不能成为“无米之炊”；要及早确定主要机房内设备选型，按其图纸施工设备基础，抓紧机房土建项目的施工创造条件，争取在开始装饰施工同时将设备运到机房，开始非常重要的机电设备安装，着重于变配电室、热力站、中央空调等动力中心的施工及投入使用，为工程调试运行及使用提供能量来源；在装饰施工中段插入市政外线施工，一方面为建筑内施工项目提供系统试验，调试运行的基础条件，一方面也是同步验收达到使用条件的关键环节等。3、设备安装阶段的监理措施根据设备进场时间节点，监理协调施工现场条件，满足大型设备进场的场地、卸车等各项准备工作。在设备进场前，监理督促施工单位编制大型设备场内运输吊装安装专项方案，在运输吊装前，完成方案审批工作。机电安装阶段，定期召开机电专业协调专题会，解决总包与专业分包，以及专业分包之间的交叉协调问题，和各种进度问题。本专题解决不了的问题提交监理例会解决。针对机电专业之间比较复杂的交叉矛盾问题，随时由机电监理组长召开现场协调会，解决现场交叉难题。专业监理工程随时深入现场了解进度情况和施工单位遇到的问题和困难，采取预控措施，动态地控制进度。4、设备系统调试阶段的监理措施设备专业的主要调试工作包括；通风空调系统的单机试运转和系统调..n试，联合测试、其他单项调试等。这些调试对工期和进度将产生直接的影响，采取的主要监理措施如下：督促施工单位根据现场情况及时编制调试方案，并按时完成报审。协调落实各项调试的前提条件，如：调试中的各专业配合问题及相互的职责，调试的电源、水源问题，以及市政给排水的配套问题等。提做一些准备工作，为系统调试创造条件，如；某物设备可进行单机调试，市政条件暂时不具备条件时，可采取临时给排水措施等。分阶段分内容找出前头组织单位，如：由总包单位具体安排调试的总体时间要求，并负责总体协调工作；通风空调的调试由空调专业分包牵头提出相互的配合要求；消防系统调试由相仿专业分包牵头提出相仿联动的时间安排和配合要求。提前通知各设备厂家调试的时间安排，要求各个厂家派专业技术人来现场指导调试工作。（十）本工程电气专业进度控制的措施凡涉及到二次深化设计的单位，例如：大型设备供货单位及安装单位、装修设计单位，要求其技术负责人等管理人员提前进场，做技术、材料设备、施工方案及与相关部门的配合准备，而不是等到设备进场时技术人员再进场，避免进场准备时间不足而引起进度拖延。..n在施工准备阶段的进度计划总表中列出材料设备进场配合进度，在订货准备阶段要列出材料设备技术条件清单，包括外观、尺寸及内部的技术参数，对土建基础尺寸位置、相关专业的管线配合，例如强电弱电、通讯、上下水空调等要求都要详尽列出，并经使用单位、设计单位认可。避免因材料设备工供货不及时或技术参数不符合要求造成的进度拖延。在土建预留预埋阶段，相关专业的安装单位对所有预留预埋孔洞，预埋管线进行统一编号认可，避免后期剔凿改线引起的进度拖延。凡涉及到后期调试的专业，如变配电设备调试，漏电检测报警系统调试，消防联动的调试，要注意避免调试中损坏设备引起进度拖延。要编制调试方案，先做单体的试运行，后做系统调试，不可跳过单体试运行阶段。并要有应急预案，避免由于调试时的疏漏而引起设备损坏造成进度拖延。例如漏电火灾检测报警系统、消防联动系统都涉及到强、弱电的界面，不要由于强电的失误造成弱电设备的损坏。要严格审核试运行方案，要认真落实责任负责人，因为这类调试涉及到整个建筑的各配电箱柜，需要逐一落实各岗位的责任。避免由于岗位责任不清造成设备损坏而引起进度拖延。（十一）本工程设备安装与装修交叉作业进度控制措施本工程由于机房等设备的特殊性、重要性，监理方更应同时加强与甲方、设计、设备厂家、土建施工方等各方的沟通协调，才好做好现场的组织管理。这是进度保证的前提。加强对总包、分包单位的职责划分和管理。以免相互牵制进度。总承包单位应明确专人作为总承包单位与分包单位、分包与分包单位之间出现问题的总协调人。以保证沟通的及时性，以免耽误进度。分包单位项目经理必须参加监理例会。对进度配合事宜各方进行协调，对决议事项保证落实进度。..n制订周密计划，合理交叉施工，有力协调组织。该阶段各专业全面施工，十几家施工队伍同时施工，必须制订详细周密的施工计划指导施工。制订周密的周计划，以周计划确保工程进度按计划进行。分清主次，抓住关键，把握好工程工序的控制。最大合理地安排施工顺序，做好各专业、各分包队伍的交叉施工。抓好设备的合同管理，确保按时到场，按时安装。每天召开一次各分包队伍参加的小型碰头会，会商工程中的有关问题，及时协调，及时解决。分析该阶段各专业施工验收的难点，提前做好验收准备，确保验收顺利通过。（十二）倒排节点工期，实现进度控制目标针对本工程的工期要求（以实际工程进度为准）。为确保该进度目标的实现，倒排工期，控制施工中的关键节点开始及完成时间，针对节点的控制时间将在施工监理过程中不断检查实际进度与计划目标的偏差，及时纠偏，不断改进，确保本工程进度目标顺利实现。（十三）保证本工程竣工验收进度的措施..n为保证竣工验收的进度，要充分考虑并落实有关验收管理部门对验收的时间的要求为了不影响项目的正常使用，除要加强施工过程中的三大控制外，还应在工程后期考虑质监、消防、卫生检疫、供电、通讯等管理部门的特殊情况，督促各专业分包单位与这些部门及时沟通、汇报，确定验收的基本时间段。在工程进入调试阶段后，在确保单项调试按计划调试合格的基础上，制订各专业约请政府各管理部门进行验收的时间表，力争验收一次成功。五、投资控制方案本工程，监理工程应根据合同条件、合同工程价款总额或工程量清单及其说明、技术规范和建设工程施工合同、施工图纸，对工程量进行严格的核算，对工程造价的变化进行科学的评估，严格控制工程变更与合同洽商，防止和避免承包单位的费用索赔，使最终支付的合同总价款额合理、准确，达到并实现工程投资控制监理的目标。（一）工程投资控制的目标采取必要的组织措施、经济措施、技术措施和合同措施加强投资控制，达到招标人的项目工程投资控制目标。（二）工程投资控制的原则严格执行建设工程施工合同中所约定的合同价、单价、工程量计算规则和工程款支付办法。坚持对报验资料不全、与合同文件约定不符、未经监理工程师质量验收合格或有违约的工程量不予计量和审核，拒绝该部分工程款的支付。工程量与工作量的计算应符合有关的计算规则。合理公正处理由于工程变更和违约索赔引起的费用增减。对有争议的工程量计量和工程款支付，采取协商的办法确定，在协商无效时，由总监理工程师与业主协商并做出处理决定。若仍有争议，可执行合同争议调解的基本程序。对工程量和工程款的审核应满足建设工程施工合同中所约定的时限。..n（三）本工程投资控制的重点严格控制变更、索赔费用的增加。衡量一个项目投资控制效果和水平的高低，由变更、索赔等因素引起的合同价的增加额与原合同额的比率是一项很重要的控制指标。在施工过程中，对施工单位提出的工程变更，认真审核其合理性、产生的原因、计价的准确性，并严格审批程序，决不允许施工单位利用工程变更转嫁投资控制的责任和风险。对暂估价材料、设备的价格，应主动做好相应的市场询价工作，提前为价格谈判、审批做好准备；对施工单位提出的索赔意向和索赔要求，应认真分析其合同依据，并做好施工现场的记录和事实分析，加强与施工单位、建设单位的协商、谈判力度，力争将产生索赔的事件消灭在萌芽状态，减少索赔的损失甚至是避免索赔。（四）工程投资控制组织、技术、经济、合同措施本工程造价控制的措施，按照以下要点进行监理控制：监理工程师在施工阶段全面实施监控的过程中，对于工程造价控制应从组织、经济、技术、等多方面采取措施。1、组织措施配备专业齐备的建设监理班子和选配专职人员，制定工作制度，做到分工明确，岗位责任落实到人，明确各层次人员的职权、任务和职责，专业实施细则落实到位，是建设单位能够理解支撑监理开展造价控制的前提。..n制定工作考核标准，建立激励机制，降低施工阶段累计投资造价。力争达到最优投资造价目标。控制实际工程投资在预算投资范围内。专业配套、资质到位的造价监理工程师是向建设单位提供完善服务的前提。在造价控制中造价监理工程师不仅要依据国家、有关法律、法规、规范、定额及施工合同，能熟悉掌握建筑工程“工程量清单计价规范”全面知识、有教高文化素质和业务能力，而且要能结合本工程特点、难点，了解掌握施工技术与方案，懂得施工管理的技巧。能将理论、经验与实际紧密结合的复合型的造价控制监理工程师，“以人为本”有效做好工程造价控制。针对建设单位对项目投资成本控制的总体要求，本公司将充分利用公司现有的专家咨询顾问与材料设备信息库作为本项目投资控制保障，随时根据项目需要，参与方案论证，为建设单位投资决策提供服务。2、经济措施项目总体投资控制计划的提出有赖于对项目科学合理的分解和准确的市场定位，当各方面设计子项均得到分析和确认的同时，适当考虑项目运作中的意外风险及突发事件，留出适当的备用金，是建设者主动控制投资成本的又一必要的经济措施。科学的资金使用计划将对合理采用限额投资的手段之一，把握工程进度与合同款支付周期起到至关全局的重要作用。熟悉掌握招标文件、施工合同文件及监理合同文件，明确施工工期、工程承包范围，特别要求熟悉本工程合同采用的计价方法的有关造价控制方面的工程量计量规则、工程款计价等方面的原则与条款。..n工程量计量是工程造价控制的关键环节，为此我们根据本工程单位工程多的特点：由质量监理工程师、计量监理工程师和造价监理工程师组成的工程计量体系，明确分工和责任，进行层层把关，对工程量计量进行严格、有效管理。3、技术措施控制在很大程度上要通过技术来解决问题。实施有效技术控制的主要措施有：对多个可能的主要技术方案进行技术可行性分析；审核、比较各种技术数据；确定设计方案的评审原则；通过科学试验确定新材料、新工艺、新设备、新结构的适用性；对各投标文件中的主要技术方案做必要的评比论证；审查施工组织设计；其中，严格审查承包单位的施工组织设计是技术措施的重点。通过对主要施工方案进行全面的技术经济分析，防止在技术方案中隐含着增大工程造价的漏洞。监理工程师还应通过工程投资风险分析，找出工程造价最易突破的部分和最易发生费用索赔的原因及部位，制定防范措施。监理工程师对每一个较大的设计变更都必须进行技术经济比较、分析。严格控制增大费用的设计变更的发生。与此同时，还应经常与设计人员探讨寻找通过修改不合理的设计、进行设计挖潜达到节约投资的途径。..n在建设单位暂不能确定某些事项尚未得到明确之前，建议采用设定规模和档次，以同类型项目经营招标方式向广泛的经营者提出功能布局方案竞标，借以落实有关项目平面空间布局及功能设定的建议，为设计条件提供可行的参考数据，并对今后的经营及管理定位提供良好的硬件基础。4、合同措施参加工程建设的有设计单位、工程承建单位和材料、设备供应单位。他们分别与业主签订了设计合同、施工合同和供销合同，与业主构成了承发包关系。承包设计的单位要保证项目设计工期、项目设计的安全可靠性，提高项目的适用性和经济性；承包施工的单位，要在规定的工期、造价范围内保质保量完成建设施工任务；承包材料和设备供应的单位，要保证按照规格、型号、保质保量按时供应材料和设备。项目管理单位应参加承发包方式和合同结构的确定、拟订合同条款、参加合同谈判、处理合同执行过程中的问题、做好合理规避索赔和处理索赔工作、做好参建各方的协调工作、根据合同做好对承包商申报文件的审批工作等。（五）本工程投资事前、事中、事后控制措施1、事前控制熟悉图纸：图纸设计不可能尽善尽美，组织各专业监理工程师对全套图纸会审，发现问题，该方面的工作一是尽量避免因图纸设计不完善而造成的返工和索赔。二是针对图纸中不尽合理的地方提出修改意见，以便降低工程造价。..n精读合同，审核确认施工方案：《建筑工程承发包合同》是工程建设监理重要依据之一，合同中的承包范围、方式、合同工期、价款、补充条款等直接给工程造价定了基准线，应该仔细推敲，否则就可能给其中一方造成很大的经济损失。审核确认施工方案是很有必要的。尽可能找出工程造价最易突破的部分和环节，以及易发生费用索赔的因素和部位。监理工程师将从源头做起，制定防范性的措施及对策，将工程变更的发生尽量控制在施工之前，搞好工程造价。对工程中采用的新工艺，新材料，监理工程师对本工程涉及到的新规范、新工艺及时学习掌握，便于更好地对工程进行监控。此外事前控制还要做好对施工单位的投标报价预算数进行审核等工作。在接到建设单位下发的施工图纸后28天内，根据合同文件对原工程量进行认真核算，找出本工程控制要点，确定工程造价控制目标。督促承包单位在签订“工程承包合同”后14天内向项目监理部提交一份工程细目清单，说明清单栏目所包含的工程细目内容和单价分析并对以“项”为单位进行计量的清单项目提前划分计量阶段的建议，并报建设单位备案。工程开工后两个月后项目监理部向建设单位提交一份结合本工程特点编制“工程造价控制事实细则”。..n在开工后第一次支付工程进度款前，在征求建设单位意见与要求后，召开工程的造价控制专题交底会，向施工单位提出工程量计量、进度款支付，工程索赔、工程变更费用申报的具体程序、时限要求与工程量计量、工程款支付填报的表格形式。2、事中控制【1】工程造价事中控制的原则及时做好工程计量与支付是控制工程项目投资支出的关键环节，现场造价监理工程师应注意以下两点：计量支付的工程量必须是完成的符合合同要求的合格品，不符合合同要求、质量达不到合同要求不予计量；计量的几何尺寸要以图纸为依据，而不是施工现场的实际完成工程量，即对施工单位超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成的返工、加固补强等工程量不予计量。【2】工程造价事中控制的工作内容建立工程量计量、工程款支付台帐。经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与实际计划控制值进行分析、比较。提出造价控制的建议，分别随支付证书与监理月报中向建设单位报告。对承包单位申报措施项目清单报价审核，按承包单位编制并经总监理工程师审批的施工组织设计和施工方案，结合现场实际发生情况，分项目、分阶段进行审核。对其他项目清单审核：主要考虑可能发生的工程量变更、甲供材料费、总包服务费、零星工作项目费，工程量清单报价中的费用均为估算、预测数量。结算时，应按承包单位按合同规定或协议实际发生的工作内容现场计量结算。【3】加强设计变更与工程洽商管理：..n杜绝不合理的工程洽商，增加事前设计变更和有利设计变更，减少事后设计变更和不利设计变更。所有变更洽商必须经总监理工程师、建设单位、设计单位共同签认，方可生效。同时分清洽商是哪方责任，及时进行经济处罚，做到心中有数。对设计变更、工程洽商和工程索赔所发生的费用进行严格的控制、审核。由此增减费用的审核要遵循合理、公正。审核本工程范围内的洽商签证、设计变更及施工过程中图纸发生的设计变更、洽商及各种签证。对于需要现场确认的工程量，由监理工程师、建设单位驻地代表与承包单位共同实地进行联测，并在建设单位规定的时限审核完毕，上报建设单位确认。工程款支付严格执行工程量清单报价中的单价，对于由于变更而引起的超出控制值的子目，应对其所做子目的单价分析，依据合同的相关条款与“清单规范”原则认真审核。审查核实可调价材料的价格，审查核实有关材料的性能价格比及价差和，并提出处理办法，同时根据具体情况详细计算、核实相关工程量和增量。监理工程师需审核承包单位的材料核算与物资申请计划，通过材料核算掌握工程材料的损耗与拨付，控制材料费的使用。所有工程款的支付证书，经造价监理工程师审核后，需经总监理工程师审签。..n根据工程特点，每月审核完工作量与月工程款支付写一份报量与付款分析，便于今后工程量与工程款支付审核与查对。同时使建设单位明了工程进度与工程进度款支付的动态信息。监理工程师根据工程进度、施工组织设计和施工图，通过《工作联系单》主动与建设单位、承包单位沟通信息，及时提出控制工程造价的建议，并及时向建设单位汇报工程投资动态。严格审核工程索赔事项，是否正当、索赔程序、计算方法是否合理、正确。严格执行施工合同中约定的工程计量和工程款支付的程序及时限要求。3、事后控制竣工结算是有效控制工程造价的关键。按建设单位的授权，根据合同的约定对施工方申报的竣工结算进行全面审核，以达到最终控制工程造价的目的。工程造价事后控制应注意的问题：工程造价的事后控制一抓好竣工结算审查为重点，主要做好以下几个方面的工作：【1】核准工程量工程量的编制结算最基本的内容，也是整个工程取费和计税的基础，工程量不准就会导致整个工程造价不实，审查的重点应放在容易重复计算或隐蔽工程部分。【2】审查定额套用要审查定额套用的合理性、合法性。合理性：即套用的定额子目是否与工程设计的实际情况一致。..n合法性：看定额文件颁布的时间、使用范围、定额名称、含义、定额在不同情况下使用换算以及定额说明中的注意事项。审核各项取费的费率是否符合有关规定，建设单位与承包单位再合同中是否约定等。审核设计变更造成的费用增减、发生索赔增加费用是否合理，是否满足合同规定的原则、程序与时限。【3】把住材料价差调整关首先要明白材料的价格是指材料使用时价格，而不是结算时价格；其次对于装饰材料要注意同规格品种，不同厂家、或厂家不同等级的材料价格上有较大的差距。【4】审核工程造价中的取费主要审核套用工程类别是否正确，取费是否与施工企业的取费证书上一致。4、工程结算、审核的原则与方法【1】工结算审核原则：坚持“公正、合法、协商”的原则。竣工结算审核方法：以造价师为主，计量、质量监理工程师配合；以核实工程量、设计变更为重点，全面审核竣工结算中各分项套用单价（定额）是否准确，材料价格和取费是否合理；本着先易后难的原则，审完一个结一个；对于争议较大、又一时难以定论的问题列出明细，然后由建设单位、承包单位和监理等几方共同协商解决。【2】工程结算的审核分析合同价款与实际结算结果的比较、分析。承包单位工程进度款的累计申报数和项目监理部的累计核定数。..n承包单位竣工结算的报价数和项目监理部的核定额及建设单位、审计的审计数的比较、分析。索赔、工程变更费用增减情况分析。在造价控制中采取的主要措施和所取得的成效总结。将工程竣工结算结果、工程竣工结算分析以及竣工结算详细计算如实向建设单位报告，并提供给审计处进行审计。（六）本工程投资控制的难点分析及应对措施简述1、本工程造价控制的难点装修施工过程中设计变更、工程洽商直接影响到工程造价，这是造价控制的难点之一。本工程虽已完成图纸设计，但在施工过程中很可能会根据实际情况及使用需求等对设计图纸进行变更或进行大量的洽商签证，这必然加大工程造价的控制难度。因此施工前必须加强对设计图纸的会审，提前发现问题，避免施工过程中再出现大量的工程变更。装修施工过程中，机电、设备和装修材料的标准、档次的浮动也是造价控制的难点。本项目施工过程中，机电、设备和装修材料的标准、档次要求经常会发生变化，而这个变化又给造价控制造成难点。人、材、机市场机价格变化也是造价控制的难点内容。本工程在施工过程中，设备、人工、材料、机械台班等价格受市场的变化影响，造成了造价控制的难点。特别是暂估价材料的控制更是重中之重。..n2、本工程造价控制监理应对措施加强对设计图纸的审核，多方面论证，尽可能明确装修内容和要求，减少工程变更和洽商的发生，合理控制不可预见费。监理工程师严格按照合同约定的程序审批合同工程量清单外出现的装修工作内容和数量，并力争将清单外出现的工作内容不可预见造价控制在5%的范围内。由建设单位的领导严格审批材料、设备的标准和档次。对于市场的人工价格变动可采用提高劳动生产效率，科学安排劳动组织等内部吸收一部分涨价因素不能吸收的部分及时向建设单位报告。设备、材料价格的浮动可采用调整使用功能、使用档次和装修标准等方法吸纳一部分涨价因素。（七）提出合理化建议进行优化设计，控制概算大量的工程建设实践已证明，工程造价控制贯穿于项目建设的全过程，工程造价的确定与控制在设计阶段约为75%一95%，因此工程造价控制的关键在于设计阶段。因此我公司设置的设计专家顾问组可以在协助建设单位，认真审核设计图纸并提出合理化建议进行优化设计，并在此基础上合理确定工程项目概算，从而达到项目全寿命周期费用的合理优化，继而将概算作为工程造价的总控指标，采用技术和经济相结合的手段控制工程造价。（八）工程量清单报价的管理1、工程量清单数量核算..n项目监理部在接到建设单位下发的承包单位中标工程量清单报价后28日内或合同约定的期限内，应根据合同文件对承包单位中标工程量进行认真核算分析。首先，核算图纸数量表中的数量，确定实际图纸数量，其次，根据实际图纸数量和清单说明，核算中标工程量清单数量，确定工程量清单数量控制值。2、单价划分项目监理部应督促承包单位在签订《合同协议书》后合同约定期限内或合同规定的期限内，向项目监理部提交一份工程细目清单，说明清单栏目所包含的工程细目内容和单价构成，并对以“项”为单位进行计量的清单项目提出划分计量阶段的建议。项目监理部在接到上述细目清单后7天内或合同约定的期限内应予审批，并报建设单位备案。3、工程量清单调整与确认：单价划分批准后7日或合同约定的期限内，项目监理部应督促承包单位在规定期限内，进一步澄清原工程量清单是否有遗漏项目，若无，项目监理部应根据上述确认、工程量清单数量核算和单价划分对工程量清单加以调整，并报建设单位审批。经批准的调整后工程量清单，将作为合同文建的一部分，成为计量支付工作的基础依据之一。4、调整后的程量清单分解：项目监理部应督促承包单位对调整后的工程量清单按分项工程量清单进行严格审核，并报建设单位备案。..n措施项目清单报价审核，按承包单位编制并经总监理工程师审批的施工组织设计和施工方案，结合现场实际发生情况，分项目、分阶段进行审核。其他项目清单审核：主要考虑可能发生的工程量变更、甲供材料费、总包服务费、零星工作项目费，工程量清单报价中的费用均为估算、预测数量。结算时，应按承包单位按合同规定或协议实际发生的工作内容现场计量结算。材料、设备价格的管理：材料、设备价格是影响工程造价的主要因素之一，对市场的反应不及时，会造成工程造价有较大偏差，不利于投资者进行正确的造价确定及决策。针对此种情况，本公司建有材料厂家资料库，配备有各专业市场信息调查员，对材料、设备价格进行动态管理，以便对市场变化做出灵敏反应，为投资者提供高效准确的材料、设备价格。5、工程量清单变化清单增补或补充协议：建设单位确定的投标时工程量清单中的暂时缺项或漏项，建设单位将在施工过程中以增补清单的形式增补。清单增补视为工程量清单的一部分，纳入原工程清单管理（此内容应依据总包合同确定）。..n工程变更：由于工程变更引起的工程量清单变化，必须以项目监理部签发的工程变更通知和工程变更令为准。工程变更引起的工程量清单变化按以下原则处理：原工程量清单项目、单价目不变，数量增加或减少，且项目清单数量增加或减少未超出25%，直接在原工程量清单内以变更的形式办理；原清单项目、单价不变，数量增加或减少，且项目清单数量增加或减少超出25%，按合同规定重新调整单价，纳入数量变更清单；原清单项目发生变化，数量和单价随之改变的，直接纳入变更清单。（九）工程变更与费用索赔计量与支付1、工程变更增加费用于费用索赔的计量：应要求承包单位应随工程变更的发生及时计量，计量的时限应严格遵照施工合同的约定；对一些不可预见的工程量，如地基基础处理、地下不明障碍物处理等，监理工程师应会同承包单位如实计量并配简图与计算式；专业监理工程师应依据工程变更单，对施工单位报审的工程量进行审核。重点核减重复计算的工程量、高估冒算而虚增的工程量、因工程变更该核减而未核减工程量、因承包单位施工不当技术措施更改而增加的工程量、因承包单位原因造成返工返修的工程量等。2、工程变更增加费用于费用索赔的支付在支付工程款时，监理工程师依据合同相关条款约定，向承包单位由于工程变更或费用索引起的费用承包单位支付的工程款价格调整。对于所发生的工程变更，力争做到“先计价后施工”。承包单位在申请工程变更工程款时，监理工程师应要求其提供工程变更的原始资料。应对承包单位所提供的相关资料认真核查，确认签字手续齐全，内容详实，数据真实。..n审核工程变更造成的费用增减、是否符合施工合同规定的原则、程序和时限。审核各子项套用的单价或定额是否准确，允许调整的建筑材料、构配件、设备等价格的调价依据是否充分，各项取费的费率是否符合合同中的有关规定等，最终确定工程变更的费用。工程变更的支付：由承包单位填报《工程变更费用报审表》，经专业监理工程师审核，总监理工程师签认。索赔费用的支付：在索赔事件发生后，承包单位按规定向项目监理部提交有关资料，费用索赔事件终止后，承包单位应填写《费用索赔申请表》报送项目监理部，各专业监理工程师相互配合进行审查并及时与建设单位商定，总监理工程师签认。（十）竣工结算的管理工程竣工，经建设单位组织设计单位、监理单位：承包单位等各方对工程进行竣工验收。验收合格后，承包单位应在施工合同约定的时间内向项目监理部提交竣工结算资料。监理工程师应及时进行审核，并与承包单位、建设单位协商和协调，提出审核意见；1、工程竣工结算审核原则：坚持“公正、合法、协商”的原则。2、工程竣工结算审核方法：以造价师为主，计量、质量监理工程师配合；以核实工程量、设计变更为重点，全面审核竣工结算中各分项套用单价（定额）是否准确，材料价格和取费是否合理；本着先易后难的原则，审完一个结一个；对于争议较大、又一时难以定论的问题列出明细，然后由建设单位、承包单位和监理等几方共同协商解决。3、工程竣工结算审核内容对施工过程中已审核过的工程变更、费用索赔、暂估价等项目进行分类汇总复核。复核的主要内容有：..n核实工程量。这是审核工作的重点和难点。核减的内容包括：重复计算的工程量、高估冒算而虚增的工程量、因工程变更该核减而未核减的工程量、因承包单位施工不当而不得不采取技术措施进行更改所增加的工程量、因承包单位原因造成返工返修的工程量等。审核各子项套用的单价或定额是否准确，是否符合清单子项工作范围与内容。有无重复套用，以小套大，以低套高的问题。审核材料计价。为了控制工程合同价中政策允许调整的建筑材料、构配件、设备等价格，包括暂估价和不完全价，监理工程师应主动搜集认价依据，包括订货合同和建设单位与承包单位共同签署的价格确认单等。审核各项取费的费率是否符合有关规定，是否符合建设单位与承包单位在合同中的约定。审核工程变更所造成的费用增减，判别索赔增加费用是否合理，是否满足合同规定的原则、程序与时限。总监理工程师根据各方协商的结论，签发竣工结算审核报告属与《工程款支付证书》。4、竣工结算审核分析：合同价款与实际结算计算结果的比较、分析；费用索赔及工程变更费用增减情况的分析；将工程竣工结算结果、工程竣工结算分析以及竣工结算详细计算如实向建设单位报告，并提供给审计单位审计；承包单位竣工结算的报价数额与项目监理部的核定数额及建设单位或审计单位的审计数额的比较、分析；在造价控制中采取的主要措施和所取得成效的总结。..n竣工结算是有效控制工程造价的关键。按建设单位的授权，根据合同的约定对施工方申报的竣工结算进行全面审核，以达到最终控制工程造价的目的。最后将工程竣工结算结果、工程竣工结算分析以及竣工结算详细计算如实向建设单位报告，并提供给审计处进行审计。（十一）与审计单位配合的监理工作重点结算审计是对固定资产建设投资活动实行监控的一种重要手段，我公司积累了大量相关工程审计配合工作经验，总结本项目审计配合重点内容如下：配合审计工程结算的编制依据是否合法，结算的编制是否严格执行合同约定，报审结算资料（如洽商变更等）是否齐全、有效。竣工工程的内容是否符合施工合同约定，工程量计算是否准确。主要材料设备的价格、人工费、机械使用费是否执行了合同要求及原中标报价的水平，是否执行了合同规定的价格确认程序；人、材、机的消耗量是否符合定额标准，如确实存在实际情况，有无现场监理工程师的签认。各项综合取费基数、取费率等情况是否正确、是否与中标文件及合同约定相符。专业交插及其专业界限划分是否清晰，有无重复计取的现象。再次判定工程变更洽商的有效性、合理性；依据合同约定，判定工程洽商变更是否引起合同价款的变化。配合对施工单位在工程实施过程中是否存在违约（如工期延误等）问题进行核实，并判定所产生的费用增减。..n对工程参建各方提出的索赔要求进行核实与判定，确定所产生的费用增减。六、安全文明控制方案（一）安全施工管理的目标施工安全目标：无死亡；无重大质量安全事故。文明施工目标：工程现场达到本地文明施工现场标准。（二）本工程安全监理重点分析1、编制针对性强、便于操作、符合实际情况的安全监理实施细则在项目监理机构中，总监理工程师对安全工作负总责，设专职安全监理工程师一名，协助总监理工程师开展安全监理的具体工作，各专业监理工程师辅助管理相关专业安全监理工作，落实各自任务分工和职责分工。编制安全监理规划和安全监理实施细则；确定符合本工程特点的安全监理重点；对安全资格的审查；对安全方案及措施的审查。重点分部分项工程与重点部位：脚手架工程；起重机械；临时用电。2、对人的监理安全管理是施工安全监理的第一要素..n本工程对人员安全构成威胁的重点因素主要有：施工方案及技术措施的安全可靠性；高空作业人员坠落的危险；外墙围护结构安装人员坠落的危险；外墙面安装中材料坠落对下面人员砸伤的危险；起重机运行状态下对驾驶员、下面施工人员安全构成的威胁；脚手架的安全问题；塔吊防风、防撞防雷击、防倾覆问题；施工现场用或、用电、高压瓶、易燃易爆品的危险；安装电工、电焊工、起重工、架子工、测量人员等含有专业危险的人员安全；所有洞口、电梯井等对现场人员的安全威胁；夜间施工、疲劳作业过危房操作程序的赶工；恶劣天气可能对作业人员造成的伤害；现场防火措施不利造成安全隐患；施工现场人员的防病防疫工作。（三）本工程安全监理措施1、施工准备阶段的安全监理措施根据本工程特点，制定安全监理工作文件，明确监理岗位职责，建立岗位责任制；在审查勘察、设计文件时，发现不满足有关法律、法规、强制性标准的规定，或存在较大施工安全风险时，须及时向建设、施工单位提出；审查施工单位编制的施工组织设计、专项安全施工方案等；检查施工单位拟投入施工使用的大型机械的检测检验、验收及备案手续等；审查施工现场专职安全员及电工、焊工、架子工、起重机械工及指挥人员等特种作业人员资格；审查总包单位、分包单位资质、安全生产许可证；检查施工单位是否针对施工现场实际制定应急预案建立应急体系；..n检查施工单位是否制定确保安全生产的各项规章制度、建立岗位责任制度；编制建设工程监理规划、监理实施细则、安全监理方案。2、施工过程中的安全监理措施：对承包单位安全施工自检制度的监理：要求承包单位建立安全管理措施及防护自检制度；要求承包单位建立临时用电安全自检制度；要求承包单位建立施工机械及辅助设备操作安全自检制度；要求承包单位建立临建及地下管线的安全自检制度；要求承包单位建立安保和消防的自检制度。3、对施工现场的安全监理：现场消防安全监理；施工用电安全监理；脚手架安全的监理；临边及洞口防护安全监理；垂直运输设备安全监理；各类作业平台安全使用要求；季节性施工安全监理。（四）安全预警和安全事故处理1、安全施工预警..n项目监理机构制动并落实安全监理责任制，总监理工程师负总责，设立专职安全工程师协助总监理工程师管理，各专业监理工程师分工负责。严把施工组织设计和专项施工方案的审核关，不具备安全生产条件或安全施工的准备工作不足，不批准开工或进行下步施工；对施工过程中存在的安全隐患，责令施工单位立即整改或停工整改；监理工程师对现场采取定期和不定期巡视检查或旁站，对发现的问题及时发监理通知，情节严重的同步下发停工令，并及时向业主报告情况；通过监理例会、专题会议解决安全施工中出现的问题；建立安全施工状况记录制度，即在监理日记、监理月报、监理总结等监理文件中准确及时地记录安全状况；针对各施工阶段安全控制重点，召开项目监理机构内部安全专题会议，研究安全监理重点工作。必要时召开有业主、施工单位参加的安全专题协调会；要求施工单位针对施工特点，制定施工防火、安全用电、场地排水、高空作业等安全转向保证方案，经监理审定后执行，并报业主备案。2、安全事故的处理：对在安全检查过程中发现的安全隐患，在发出监理通知要求责任人限期改正后，本工程项目监理部将跟踪检查，确保纠正和预防措施得到落实；安全事故发生后，项目监理机构应立即启动应急预案，将发生事故的时间、地点、伤亡人数、事故原因等情况上报建设单位、监理单位及有关部门管理部门，并采取相应的监理措施；..n对安全事故的处理要坚持“四不放过”，即：事故原因不清楚不放过、事故责任者和员工没有受教育不放过、事故责任者没有处理比放过、没有防范措施不放过；发生安全事故时，须按以下程序处理：本工程项目监理机构协助施工单位抢救伤员、排除险情、防止事故蔓延扩大，做好标志、保护好现场；本工程项目监理机构参与有关方面组成的事故调查组，认真调查；项目监理机构认真总结经验教训，做好安全监理记录，签发监理通知，要求承包单位及时总结并提出避免类似事故再次发生的措施和保证；如遇下列情况，监理人员要直接下达暂停施工令，并立即向项目总监和建设单位汇报。项目监理机构应要求总包单位、分包单位制订切实可行的高层施工作业人员在出现紧急情况下的安全防范预案和逃生预案。如遇到下列情况，监理人员要直接下达局部暂停指令，并及时向项目总监和建设单位汇报；施工中发现重大安全隐患或出现安全异常，经提出后施工单位未采取改进措施或改进措施不符合要求的；对发生的工程事故未进行有效处理而继续作业的；安全措施未经自检而擅自使用的；擅自变更设计图纸进行施工时；未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入施工现场施工的；使用没有合格证明的材料或擅自替换、变更工程材料的。应急处理方案是针对工程范围内可能出现安全事故，做出应急快速反..n应，实施抢救措施，尽力将损失降低到最低限度，减少对人员造成的伤害和对财产造成的损失。最大限度地控制局面，减少国家和企业的经济损失和人员的伤亡，保证人员和物品的安全。为防止出现险情，应急方案如下：现场设立应急相应管理小组，组长为项目经理部经理，副组长为项目经理部生产经理、项目总工，组员应包括主要分包队伍的现场负责人，紧急事件联络员为项目安全控制人员。3、加强现场巡检，如出现异常情况，及时处理。发生事故和紧急情况后，保卫人员应快速反应，如与事故性质严重，难以处理时应拨打电话110，同地方派出所联系，确保快速控制局面。疏散无关人员，保持现场稳定，并会同地方派出所人员协助处理。紧急事故处理结束后，事故发生所在单位的负责人应在24小时内填写《应急准备和响应报告书》一式两份，自留一份，报公司项目管理部一份；发生轻伤事故应填写《工伤事故登记表》；发生重伤、死亡事故填写《企业职工重伤、死亡事故调查统计快报表》；发生职业病危害事故应填写《职业病危害事故报告书》，各类报表一式两份，自留一份，报公司安全科一份。（五）本工程施工安全管理要求【1】施工活动期间危险源辨识作业视线不清；易滑、不平坦的场地（地面）；..n在平地上滑倒（或跌倒）；人员从高处坠落；运动物体、转动部件、固体飞甩或液体飞溅的危险源；工具、材料等从高处坠落；头顶以上空间不足；狭小空间或安全过道狭窄；用手举起/搬运工具、材料等有关的危险源；与装配、试车、操作、维护、改型、修理和拆卸有关的装置、机械的危险源；车辆危险源，包括场地和道路运输装卸；火灾和爆炸的危险源（如明火、易燃物质、遇湿自燃物质、爆炸性气体、粉尘等）；可吸入的有毒有害物质；可伤害眼睛的物质或试剂；可通过皮肤接触和吸收而造成伤害的物质；可通过口腔摄入而造成伤害的物质；有害的能量，例如：电、辐射、噪声、振动等；由于经常性的重复动作而造成的与工作有关的损伤；不适的温度环境，例如：过热、过冷；不适的采光照度，例如：太暗、太亮及烟尘弥漫；不合适的楼梯护栏或扶手；设备设施缺陷，例如：底座不稳、密封不良、外形缺陷、运动件外露、..n带电部位裸露等；防护缺陷，例如：防护装置、设施损坏、防护不当、防护距离不够；高温物质，例如：高温气体、液体或固体，如蒸汽、铁水或热坯等；低温物质，例如：低温气体、液体或固体，如液氮、干冰等；信号、标志缺陷，例如：无紧急撤离信号、标志，信号不清、显示滞后或超前、标志选用不当、标志位置缺陷；合同方人员的活动未经安全交底或危险预知不充分；未经许可开动、关停、移动机器；开动、关停机器时未给信号；开关未锁紧，造成意外转动、通电或泄漏；忘记关闭设备；奔跑作业；供料或送料速度过快、机器超速运转、驾驶车辆超速；酒后作业；客货混载；用压缩空气吹铁屑；拆除了安全装置、安全装置堵塞失效、调整的错误造成安全装置失效；使用无安全装置的设施、临时使用不牢固的设施；用手代替手动工具、用手清除切屑、用手拿工件进行机加工；物体（成品、半成品、材料、工具、切屑和生活用品等）存放不当；接近漏料处（无安全设施）；装车时未离危险区域；..n未经许可进入密闭空间；易燃易爆场合使用明火；攀、坐不安全位置（如平台护栏、汽车挡板、吊车吊钩）；在起吊物下作业、停留；机器运转时加油、修理、检查、调整、焊接、清扫等工作；在必须使用个人防护用品用具的作业或场合中，忽视其使用，包括：未戴护目镜和面罩、未戴防护手套、未穿安全鞋、未戴安全帽、未佩戴呼吸护具、未佩戴安全带、未戴工作帽；在有旋转零部件的设备旁作业穿过肥大服装；操纵带有旋转零部件的设备时戴手套；将化学性质抵触的危险物品混放一处。【2】本工程施工作业监理安全管理要求进入施工地点应按照施工现场设置的禁止、警告、提示等安全标志和路线行走。在有害于身体健康的区域内施工必须戴好防护面具，还应采取相应的防范措施。严禁任意拆除或变更安全防范设施。若施工中必须拆除时须经工地技术负责人批准后方可拆除或变更。施工完毕应立即回复原状不得留有隐患。检查机电设备的操作人员，必须经过专门培训，持有操作合格证。电工的所有绝缘、检验工具应妥善保管严禁他用，并应定期检查、校验。每种施工机械，应专线专闸，线路不得乱搭。..n使用磨石机应戴绝缘手套并穿胶靴，电源线应完整，金刚砂块安装必须牢固，经试运正常，方可操作。操作手电钻时，应先启动后接触工作。钻薄板要垫平垫实，钻斜孔应防止滑钻。操作时应用杠杆压住，不得用身体直接压在上面。清理地面和楼面基层时不得从窗口向外乱抛杂物，以免伤人。陶瓷砖板加热或粉末材料烘干地点，要有专人看管。塑料板、拼花硬木等地面与楼面操作时应遵守下列规定：在施工地点和储存塑料板材、胶粘剂的仓库内外，必须置备足够的消防用品。施工现场存放丙酮、松节油、汽油、胶粘剂等的数量不得多余当天的用量，用后必须及时盖严；施工场所必须空气流通，必要时可用人工通风。木材、刨花、沥青及其它胶粘剂均属易燃品，在操作过程中严禁吸烟，检查现场必须置备足够的消防设施。夜间操作场所照明，应由足够的照度，临时照明电线及灯具的高度应不低于2.5m。易爆场所，应用防爆灯具。对于危险区段必须悬挂警戒红灯，并有专人负责安全工作。干挂饰面板监理安全管理要求：要求严格剔除有开裂、隐伤的块材。金属挂件所采用的构造方式、数量，要砼块材外形规格的大小及其重量相适应。所有块材、挂件及其零件均应按常规方法进行材质定量检验。..n要求施工方应配备专职检测人员及专用测力扳手，随时检测挂件安装的操作质量，务必排除结构基层上有松动的螺栓和紧固螺母的旋紧力未达到设计要求的情况，其抽查数量按1/3进行。一切用电设备必须遵守《施工现场临时用电安全技术规范》的规定。现场平台或脚手架，必须安全牢固，脚手板上只准堆放单层石材，不得堆放与干挂施工无关的物品；提醒并监控需要上下交差作业时应相互错开，禁止上下同一工作面操作，并应戴好安全帽。室内外运输道路应平整，石块材料放在手推车上运输时应垫以松软材料，两侧宜有人扶持，以免碰花碰损和砸脚伤人。块材钻孔、切割应在固定的机架上，并应用经过专业岗位培训的人员操作，操作时应戴防护眼睛。抹灰工安全操作监控：脚手架使用前应检查脚手板是否有空隙、探头板、护身栏、挡脚板，确认合格，方可使用。吊篮架子升降由架子工负责，非架子工不得擅自拆改或升降。作业过程中遇有脚手架与建筑物之间拉接，未经领导同意，严禁拆除。必要时由架子工负责采取加固措施后，方可拆除。脚手架上的工具、材料要分散放稳，不得超过允许荷载。外装饰为多工种立体交叉作业，要求必须设置可靠的安全防护隔离层。贴面使用的预制件、大理石、瓷砖等，应堆放整齐、平稳，边用边运。安装时要稳拿稳放，待灌浆凝固稳定后，方可拆除临时支撑。废料、边角料严禁随意抛掷。提醒并监控脚手板不得搭设在门窗、暖气片、洗脸池等非承重的物器..n上，阳台通廓部位抹灰，外侧必须挂设安全网。严禁踩踏脚手架的护身栏杆和阳台栏板进行操作。室内抹灰采用高凳上铺脚手板时，要求宽度不得少于两块（50cm）脚手板，间距不得人于2m，移动高凳时上面不得站人，作业人员最多不得超过2人。高度超过2m时，要求应由架子工搭设脚手架。提醒室内推小车要稳，拐弯时不得猛拐。在高大门、窗旁作业时，必须将门窗扇关好，并插上插销。夜间或阴暗处作业，应用36V以下安全电压照明。瓷砖墙面作业时，瓷砖碎片不得向窗外抛扔。剔凿瓷砖应戴防护镜。使用电钻、砂轮等手持电动机具，必须装有漏电保护器，作业前应试机检查，作业时应戴绝缘手套。油漆工安全操作监控要求：要求油漆和其它易燃材料，应存放在专用库房内，不得与其它材料混放，挥发性油料应装入密闭容器内，妥善保管。提醒使用煤油、汽油、松香水、丙酮等调配油料时，戴好防护用品，严禁吸烟。沾染油漆的棉纱、破布、油纸等废物，应收集存放在有盖的金属容器内及时处理。在室内喷涂，要保持通风良好，喷漆作业周围不准有火种。刷外开窗扇，必须将安全带挂在牢固的地方。刷封檐板、水落管等应搭设脚手架或角架。使用人字梯应遵守以下规定：..n高度2m以下作业（超过2m按规定搭设脚手架）使用的人字梯应四脚落地，摆放平稳，梯脚应设防滑橡皮垫和保险拉链。人字梯上搭铺脚手板，脚于板两端搭接长度不得少于20cm。脚手板中间不得同时两人操作，梯子挪动时，作业人员必须下来，严禁站在梯子上踩高跷式挪动。人字梯顶部铰轴不准站人、不准铺设脚手板。人字梯应经常检查，发现开裂、腐朽、榫头松动、缺挡等不得使用。刷耐酸、耐腐蚀的过氧乙烯涂料时，应戴防毒口罩。打磨砂纸时必须戴口罩。在室内或容器内喷涂，必须保持良好的通风。喷涂时严禁对着喷嘴察看。空气压缩机压力表和安全阀必须灵敏有效。高压气管各种接头应牢固，修理料斗气管时应关闭气门，试喷时不准对人。喷涂人员作业时，如头痛、恶心、心闷和心悸等，应停止作业，到户外通风处换气。玻璃工监理安全管理监控要求：裁割玻璃应在房间内进行。边角余料要集中堆放，并及时处理。搬运玻璃应戴手套或用布、纸垫着玻璃，将手及身体裸露部分隔开。散装玻璃运输必须采用专门夹具（架）。玻璃应直立堆放，不得水平堆放。安装玻璃所用工具应放入工具袋内，严禁将铁钉含在口内。悬空高处作业必须系好安全带，严禁腋下挟住玻璃，另一手扶梯攀登上下。..n安装窗扇玻璃时，严禁上下两层垂直交叉同时作业。安装天窗及房屋玻璃时，作业下方严禁走人或停留。碎玻璃不得向下抛掷。安装应利用外脚手架或吊篮架子从上往下逐层安装，抓拿玻璃时应用橡皮吸盘。门窗等安装好的玻璃应平整、牢固、不得有松动。安装完毕必须立即将风钩挂好或插上插销。安装完毕，所剩残余玻璃，必须及时清扫集中堆放到指定地点。（六）水暖分部工程施工安全监理措施本节针对本工程水暖各工种的危险源进行识别，针对识别的危险源，在监理安全管理上，管理施工人员的不安全行为，识别、管理措施和监理安全管理要求如下：【1】安装工程危险源调查识别及可能导致的伤害：机电设备、机具“带病”运转：机械伤害；电气焊无专人看火，无灭火用具。周围有易燃易爆物：火灾；水压试验未按规定压力值试验：其他伤害；尚未安装的楼板预留口未盖严盖牢：高空坠落；露天使用的电气设备，无可靠的防雨设施：触电；安装照明线路时，直接在板条天棚或隔声板上行走或堆料：高空坠落；在脚手架上作业，有空隙和探头板：高空坠落；套管机、电砂轮、电钻、手电钻无良好绝缘：触电；高压带电区域内部分停电工作时，无专人监护：触电；变配电室内，外高压部分工作时，未按顺序进行：触电；验电时未带绝缘手套，未按电压等级使用验电器：触电。..n【2】水暖工（管工）监理安全管理监控要求：使用机电设备、机具前应检查确认性能良好，电动机具有漏电保护装置灵敏有效。不得“带病”运转。压力案上不得放重物和立放丝扳、手工套丝，应防止扳机滑落。用小推车运管时，清理好道路，管放在车上必须捆绑牢固。安装立管，必须将洞口周围清理干净，严禁向下抛掷物料。作业完毕必须将洞口盖板盖牢。电气焊作业前，监控必须申请用火证，并派专人看火，备好灭火用具。焊接地点周围不得有易燃易爆物品。在进行水压试验时，散热器下面应垫木板。散热器按规定压力值试验时，加压后不得用力冲撞磕碰。往沟内运管，应上下配合，提醒并监控不得往沟内抛掷管件。钳工监理安全管理要求：在同一工作台两边的虎钳上凿、铲加工物件时，中间设防护网，单面工作台要一面靠墙放置。检查砂轮机必须安装钢板防护罩，操作砂轮机严禁站在砂轮机的直径方向操作，并应戴防护眼镜。磨削工件时，应缓慢接近，不要猛烈碰撞，砂轮与磨架之间的间隙以3mm为宜。不得在砂轮上磨铜、铅、铝、木材等软金属和非金属物件。砂轮磨损直径大于夹板25mm时，必须更换，不得继续使用。更换砂轮应切断电源，装好试运转确认无误，方准使用。..n检查设备内部时，应使用安全行灯或于电筒照明，严禁使用明火取光照射。设备安装试运转时，必须按照试运转安全技术措施方案（交底）执行。有条件时，应先用人力盘动；无法用人力盘动的大设备，可使用机械，但必须确认无误后，方可加上动力源，从低速到高速，从轻载到满负荷，缓慢谨慎地逐步进行，并应做好试运转的各项记录。在试运转前，应对安全防护装置做可靠试验。试运转区域应设明显标志，非操作人员不得进入等。通风工监理安全管理要求：一般规定：操作时用火，必须申请用火证，清除周围易燃物，配足消防器材，应有专人看火和防火措施。下料所裁的铁皮边角余料，应随时清理堆放指定地点，必须做到活完料净场地清。安装使用的脚手架，使用前必须经检查验收合格后方可使用。非架子工不得任意拆改。使用高凳或高梯作业，底部应有防滑措施并有人扶梯监护。在斜坡屋面安装风管、风帽时，操作人员应系好安全带，并用索具将风管固定好，待安装完毕后方可拆除索具。吊顶内安装风管，必须在龙骨上铺设脚手板，两端必须固定，严禁在龙骨、顶板上行走。安装玻璃棉、消音及保温材料时，操作人员必须戴口罩、风帽、风镜、薄膜手套，穿丝绸料工作服。作业完毕时可洗热水澡冲净。..n（七）电气分部工程施工安全监理措施安装电工监理安全管理要求：1、设备安装监控要求安装高压油开关、自动空气开关等有返回弹簧的开关设备时，应将开关置于断开位置。搬运配电柜时，应有专人指挥，步调一致。多台配电盘（箱）并列安装时，手指不得放在两盘（箱）的接合部位，不得触摸连接螺孔及螺丝。露天使用的电气设备，检查应有良好的防雨性能或有可靠的防雨设施。配电箱必须牢固、完整、严密。使用中的配电箱内禁止放置杂物。剔槽、打洞时，必须戴防护眼镜，打过墙、楼板透眼时，墙体后面，楼板下面不得有人靠近。2、内线安装监控要求安装照明线路时，不得直接在板条天棚或隔声板上行走或堆放材料；因作业需要行走时，必须在大楞上铺设脚手板；天棚内照明应采用36V低压电源。在脚手架上作业，脚手板必须满铺，不得有空隙和探头板。使用的料具，应放入工具袋随身携带，不得投掷。使用套管机、电砂轮、台钻、手电钻时，应保证绝缘良好，并有可靠的接零接地。漏电保护装置灵敏有效。3、电缆安装监控要求..n架设电缆轴的地面必须平实。支架必须采用有底平面的专用支架，不得用千斤顶等代替。敷设电缆必须按安全技术措施交底内容执行，并设专人指挥。人力拉引电缆时，速度应平稳，不得猛拉猛跑。提醒看轴人员不得站在电缆轴前方。敷设电缆时，处于拐角的人员，必须站在电缆弯曲半径的外侧。过管处的人员必须做到：送电缆时手不可离管口太近；迎电缆时，眼及身体严禁直对管口。竖直敷设电缆，必须有预防电缆失控下溜的安全措施。电缆放完后，应立即固定、卡牢。人工滚运电缆时，推轴人员不得站在电缆前方，两侧人员所站位置不得超过缆轴中心。电缆上、下坡时，应采用在电缆轴中心孔穿铁管，在铁管上拴绳拉放的方法，平稳、缓慢进行。电缆停顿时，将绳拉紧，及时“打掩”制动。人力滚动电缆路面坡度不宜超过15度。在已送电运行的变电室沟内进行电缆敷设时，电缆所进入的开关柜必须停电。并应采用绝缘隔板等措施。在开关柜旁操作时，安全距离不得小于lm（10kV以下开关柜）。电缆敷设完如剩余较长，必须捆扎固定或采取措施，严禁电缆与带电体接触。挖电缆沟时，应根据土质和深度情况按规定放坡。在交通道附近或较繁华地区施工电缆沟时，应设置栏杆和标志牌，夜间设红色标志灯。在隧道内敷设电缆时，临时照明的电压不得大于36V。施工前应将地面进行清理，积水排净。4、电气调试..n监控进行耐压试验装置的金属外壳，必须接地，被调试设备或电缆两端如不在同一地点，另一端应有专人看守或加锁，并悬挂警示牌。待仪表、接地检查无误，人员撤离后方可升压。电气设备或材料非冲击性试验，升压或降压，均应缓慢进行。因故暂停或试验结束，应先切断电源，安全放电。并将升压设备高压侧短路接地。电力传动装置系统及高低压各型开关调试时，应将有关的开关手柄取下或锁上，悬挂标志牌，严禁合闸。用摇表测定绝缘电阻，严禁有人触及正在测定中的线路或设备，测定容性或感性设备材料后，必须放电，遇到雷电天气，停止摇测线路绝缘。电流互感器禁止开路，电压互感器禁止短路和以升压方式进行。电气材料或设备需放电时，应穿戴绝缘防护用品，用绝缘棒安全放电。（八）电焊工、气焊工作业安全监理措施本工程的特殊环境，电焊工、气焊工作业监理安全管理要求，尤其要重点注意防火安全，本节针对本工程土建、水暖、电气各专业焊工的危险源进行识别，针对识别的危险源，在监理安全管理上，管理施工人员的不安全行为，识别、管理措施和监理安全管理要求如下：【1】焊工危险源调查识别及可能导致的伤害非电焊工无证操作：触电、火灾；操作时未穿电焊工作服、绝缘鞋和戴电焊手套、防护面罩等：触电、灼烫；点焊作业现场l0米范围内堆放易燃易爆物品：火灾；..n雨、雪、风力六级以上（含六级）天气露天作业：火灾；焊机和焊钳和焊接电缆的绝缘、焊机外壳保护接地不安全：触电；点燃和关闭焊（割）矩时，违反操作顺序：火灾、爆炸；点火时，焊炬口对着人，将正在燃烧的焊炬放在工件或地面：灼烫；作业中发现气路或气阀漏气时，未立即停止作业：火灾；【2】电焊工监理安全管理要求一般规定：金属焊接作业人员，必须经专业安全技术培训，考试合格，持《特种作业操作证》方准上岗独立操作。非电焊工严禁进行电焊作业。操作时应穿电焊工作服、绝缘鞋和戴电焊手套、防护面罩等安全防护用品，高处作业时系安全带。电焊作业现场周围lOm范围内不得堆放易燃易爆物品。雨、雪、风力六级以上（含六级）天气不得露天作业。雨、雪后应清除积水、积雪后方可作业。操作前应首先检查焊机和工具，如焊钳和焊接电缆的绝缘、焊机外壳保护接地和焊机的各接线点等，确认安全合格方可作业。严禁在易燃易爆气体或液体扩散区域内、运行中的压力管道和装有易燃易爆物品的容器内以及受力构件上焊接和切割。焊接曾储存易燃、易爆物品的容器时，应根据介质进行多次置换及清洗，并打开所有孔口，经检测确认安全方可施焊。在密封容器内施焊时，应采取通风措施。间歇作业时焊工应到外面休..n息。容器内照明电压不得超过l2V。焊工身体应用绝缘材料与焊件隔离。焊接时必须设专人监护，监护人应熟知焊接操作规程和抢救方法。焊接铜、铝、铅、锌合金金属时，必须穿戴防护用品，在通风良好的地方作业。在有害介质场所进行焊接时，应采取防毒措施，必要时进行强制通风。施焊地点潮湿或焊工身体出汗后而使衣服潮湿时，严禁靠在带电钢板或工件上，焊工应在干燥的绝缘板或胶垫上作业，配合人员应穿绝缘鞋或站在绝缘板上。焊接时临时接地线头严禁浮搭，必须固定、压紧，用胶布包严。提醒并监控操作时遇下列情况必须切断电源：改变电焊机接头时。更换焊件需要改接二次回路时。转移工作地点搬动焊机时。焊机发生故障需进行检修时。更换保险装置时。工作完毕或临时离操作现场时。气焊工：点燃焊（割）炬时，应先开乙炔阀点火，然后开氧气阀调整火焰。关闭时应先关闭乙炔阀，再关氧气阀。点火时，焊炬口不得对着人，不得将正在燃烧的焊炬放在工件或地面上。焊炬带有乙炔气和氧气时，不得放在金属容器内。作业中发现气路或气阀漏气时，必须立即停止作业。作业中若氧气管着火应立即关闭氧气阀门，不得折弯胶管断气；若乙炔管着火，应先关熄炬火，可用弯折前面一段软管的办法降火熄灭。..n高处作业时，氧气瓶、乙炔瓶、液化气瓶不得放在作业区域正下方，应与作业点正下方保持在lOm以上的距离。必须清除作业区域下方的易燃物。不得将橡胶软管背在背上操作。作业后应卸下减压器，拧上气瓶安全帽，将软管盘起捆好，挂在室内干燥处；检查操作场地确认无着火危险后方可离开。（九）施工用电安全监理施工现场临时用电必须按照部颁《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005要求，编制临时用电施工组织设计，必须由具有独立法人资格的施工单位技术负责人批准，项目总监理工程师组织监理部人员认真审核批准，必须建立相关的管理文件和档案资料。临时用电施工组织设计有变更，必须由原批准人审核批准。临时用电工程必须经编制、审核、批准部门和使用单位和有关各方共同验收，合格后方可投入使用。监理必须做好有关人员资格审查和技术交底、安全教育检查，保证人证相符，人员资格复核要求。电工必须经过按国家现行标准考核合格后，持证上岗工作；其他用电人员必须通过相关安全教育培训和技术交底，考核合格后方可上岗工作。安装、巡检、维修或拆除临时用电设备和线路，必须由电工完成，并应有人监护。总包单位与分包单位必须订立临时用电管理协议，明确各方相关责任。分包单位必须遵守现场管理文件的约定，总包单位必须按照规定落实对分包单位的用电设施和日常施工的监督管理。施工现场临时用电工程必须由电气工程技术人员负责管理，明确职责，..n并建立电工值班室的配电室，确定电气维修和值班人员。现场各类配电箱和开关箱必须确定检修和维护责任人。建筑施工现场临时用电工程专用的电源中性点直接接地的220/380V三相四线制低压电力系统，必须符合下列规定：采用三级配电系统；采用TN-S接零保护系统；采用二级漏电保护系统。监理重点监督：临时用电工程应定期检查。定期检查时，应复查接地电阻值和绝缘电阻值。临时用电工程定期检查应按分部、分项工程进行，对安全隐患必须及时处理，并应履行复查验收手续。临时用电配电线路必须按规范架设整齐，架牢线路必须采用绝缘导线，不得采用塑绞软线。电缆线路必须按规定沿附着物敷设或采用埋地方式敷设，不得沿地面明敷设。各类施工活动应与内、外电线路保持安全距离，达不到规范规定的最小安全距离时，必须采用可靠的防护和监护措施。在建工程不得在外电架空线路正下方施工、搭设作业棚、建造生活设施或堆放构件、架具、材料及其他杂物等。在建工程（含脚手架）的周边与外电架空线路的边线之间的最小安全操作距离应符合施工现场临时用电安全技术规范的规定。起重机严禁越过无防护设施的外电架空线路作业。在外电架空线路附近吊装时，起重机的任何部位或被吊物边缘在最大偏斜时与架空线路边线的最小安全距离应符合施工现场临时用电安全技术规范的规定。..n在施工现场专用变压器的供电的TN-S接零保护系统中，电气设备的金属外壳必须与保护零线连接。保护零线应由工作接地线、配电室（总配电箱）电源侧零线或总漏电保护器电源侧零线处引出。当施工现场与外电线路共用同一供电系统时，电气设备的接地、接零保护应与原系统保持一致。不得一部分设备做保护接零，另一部分设备做保护接地。采用TN系统做保护接零时，工作零线（N线）必须通过总漏电保护器，保护零线（PE线）必须由电源进线零线重复接地处或总漏电保护器电源侧零线处，引出形成局部TN-S接零保护系统。PE线上严禁装设开关或熔断器，严禁通过工作电流，且严禁断线。配电系统必须实行分级配电。各级配电箱、开关箱的箱体安装和内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠完好，其选型、定值要符合规定，开关电器应标明用途，并在电箱正面门内绘有接线图。各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尘，箱体应外涂安全色标，统一编号，箱内无杂物。停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。固定式配电箱应设围栏，并有防雨防砸措施。每台用电设备必须有各自专用的开关箱，严禁用同一个开关箱直接管理2台及2台以上用电设备（含插座）。下列特殊场所应使用安全特低电压照明器：高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所的照明，电源电压不应大于36V；潮湿和易触及带电体场所的照明，电源电压不得大于24V；..n特别潮湿场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内的照明，电源电压不得大于12V。手持电动工具的使用，依据国家标准的有关规定采用Ⅱ类、Ⅲ类绝缘型的手持电动工具。工具的绝缘状态、电源线、插头和插座应完好无损，电源线不得任意接长或调换，维修和检查应由专业人员负责。使用行灯和低压照明灯具，其电源电压不应超过36伏，行灯灯体与手柄应坚固、绝缘良好，电源线应使用橡套电缆线，不得使用塑绞线。行灯和低压灯的变压器应装设在电箱内，符合户外电气安装要求。使用电焊机应单独设开关，电焊机外壳应做接零或接地保护。一次线长度应小于5米，二次线长度应小于30米。电焊机两侧接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。电焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋做回路地线。电焊把线应使用专用橡套多股软铜电缆线，线路应绝缘良好，无破损、裸露。电焊机装设应采取防埋、防浸、防雨、防砸措施。交流电焊机要装设专用防触电保护装置。（十）现场消防安全监理重点及措施本工程现场防火安全管理将为重中之重，必须措施有力，细致到位。现场消防安全管理要求十分严格。施工前，要督促施工单位编制针对本工程的切实可行的施工现场消防安全措施和保安方案，并报公安消防机构审批；建立现场消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃、易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程。监理要根据现场情况和《施工现场消防工作标准》严格审查其实用性和可操作性。..n施工暂设和施工现场使用的安全网、密目式安全网、密目式防尘网等，必须符合消防安全规定，不得使用易燃或可燃材料。使用时施工单位的保卫部门必须严格审核，凡是不符合规定的材料，不得进入施工现场使用。各种施工材料必须按仓库防火安全管理规则存放和保管。库房应采用非燃材料搭设，易燃易爆物品应专库贮存，分类单独存放，保持通风，照明用电器材符合防火规定。不准在库房内调配油漆、稀料。工程上使用的易燃易爆化学危险物品和易燃可燃材料，不得以在建工程作为仓库使用和存放。对因施工需要进入工程内的易燃易爆化学危险物品和压缩可燃性气体和容器，施工单位应根据工程计划限量进入并采取可靠的防火措施，划定使用的区域，配备灭火器材，确保施工安全。施工中使用易燃易爆化学危险物品（如从事油漆或防水等危险作业）时，施工单位应当制定严格、具体的防火安全措施，指定防火负责人，配备火火器材。作业人员只能在划定的区域内调配油漆、稀料；使用后的废弃易燃易爆化学危险物品应当及时清除。建立现场用火证管理制度。施工作业用火要经审批，领取用火证后方可在指定地点、时间内作业。用火前，要对易燃、可燃物进行清除，采取隔离措施，配备看火人员和器材，作业后必须确认无火源隐患后方可离去。用火证当日有效，用火地点变换，需要重新办理用火证手续。气焊工切割作业时，氧气瓶、乙炔瓶的工作间距不小于5m，两瓶与明火作业距离不小于lOm，在建工程内禁止氧气瓶、乙炔瓶存放，禁止使用液化石油气钢瓶。严禁在建设工程内设置宿舍。施工现场严禁吸烟。施工现场存放易燃、..n可燃材料的库房、木工加工场所、油漆配料房及防水作业场所不得使用明露高热强光源灯具。根据本工程施工现场环境，监理认真审核施工组织设计的平面布置，消防通道、消防大门应符合要求，以便消防车辆的进入。为保证临时大门的畅通，禁止在临时消防人门处堆物、堆料或挤占临时火门。在大门处设置地下式消火栓，为消防车辆提供水源。除了充分利用现有消防设施和设置临时消防水系统管道外，还必须配置消防器材，做到布局合理。在要害部位应配置不少于4具的灭火器，要有明显的防火标志，并经常检查、维护、保养，保证灭火器材灵敏有效。施工现场设置临时消防水系统，并应有消防设施平面布置图。消火栓应布局合理，消防干管直径不小于lOOmm。消火栓处昼夜要设有明显标志，配备足够的水龙带，周围3m内不准堆放物品。同时要求施工单位建立健全消防内业资料：包括消防制度，方案，预案；消防组织机构、负责人、义务消防队；消防设施、灭火器材维修验收记录；电气焊人员持证上岗记录及复印件；施工现场消防检查记录。（十一）其他机械设备的安全管理要求1、施工机械运行安全监理施工现场使用的机械设备（包括自有、租赁设备）必须实行安装、使用全过程管理。..n施工现场要为机械作业提供道路、水电、临时机棚或停机场地等必需的条件，确保使用安全。机械设备操作应保证专机专人，持证上岗，严格落实岗位责任制，并严格执行清洁、润滑、紧固、调整、防腐的“十字作业法”。施工现场的起重吊装必须由专业队伍进行，信号指挥人员必须持证上岗。起重吊装作业前应根据施工组织设计要求，划定施工作业区域，设置醒目的警示标志和专职的监护人员。起重回转半径与高压电线必须保持安全距离。现场构件应有专人负责，合理存放，并在施工组织设计中明确吊装方法。起重机械司机及信号人员应熟知和遵守设备性能及施工组织设计中吊装方法的全部内容。多机抬吊时单机负载不得超过该机额定起重量的80%。因场地环境影响塔式起重机易装难拆的现场，安装拆装方案必须同时制定。各种机械设备要有安装验收手续，并在明显部位悬挂安全操作规程及设备负责人的标牌。认真执行机械设备的交接班制度，并做好交接班记录。施工现场的木工、钢筋、卷扬机械、空气压缩机必须搭设防砸、防雨的操作棚。施工现场机械严禁超载和带病运行，运行中禁止维护保养：操作人员离机或作业中停电时，必须切断电源。圆锯的锯盘及传动部位应安装防护罩，并设置保险档、分料器。凡长度小于50厘米，厚度大于锯盘半径的木料，严禁使用圆锯。破料锯与横截锯不得混用。..n砂轮机应使用单向开关。砂轮必须装设不小于l80度的防护罩和牢固可调整的工作托架。严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分不足25毫米的砂轮。平面刨、手压刨安全防护装置必须齐全有效。吊索具必须使用合格产品。钢丝绳应根据用途保证足够的安全系数。凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，或打死弯、断股、油芯外露的不得使用。吊钩除正确使用外，应有防止脱钩的保险装置。卡环在使用时，应保证销轴和环底受力。进入施工现场的车辆必须有专人指挥。严格执行“十不吊”的原则。2、电焊设备电焊机必须安放在通风良好、干燥、无腐蚀介质、远离高温高湿和多粉尘的地方。露天使用的焊机应搭设防雨棚，焊机应用绝缘物垫起。垫起高度不得小于20cm，按规定配备消防器材。电焊机使用前，必须检查绝缘及接线情况，接线部分必须使用绝缘胶布缠严，不得腐蚀、受潮及松动。电焊机必须设单独的电源开关、自动断电装置。一次侧电源线长度不大于5m，二次线焊把线长度不大于30m。两侧接线应压接牢固，必须安装可靠防护罩。电焊机的外壳必须设可靠的接零或接地保护。电焊机焊接电缆线必须使用多股细铜线电缆，其截面应根据电焊机使用规定选用。电缆外皮应完好、柔软，其绝缘电阻不小于1MΩ。电焊机内部应保持清洁。定期吹净尘土。清扫时必须切断电源。..n电焊机启动后，必须空载运行一段时间。调节焊接电流及极性开关应在空载下进行。直流焊机空载电压不得超过90V，交流焊机空载电压不得超过80V。（十二）文明施工管理要点与措施本工程的施工安全现场文明是施工单位施工管理的重中之重。监理单位在监理全过程中要以国家法规条例和上级有关对本工程的要求为依据认真做好自己工作并通过督促协助施工总包、分包实现文明施工安全生产。投标人可以从以下方面实施对安全文明施工的监理。督促总包单位制定施工现场管理办法，协助总包与各分包单位签订《安全生产文明施工奖罚协议书》。施工现场管理办法应规定分包单位向总包提供施工人员名单，签订施工安全、消防、保卫责任状（合同）。明确人员、材料出入现场证件管理和登记办法，规定电器使用、用火申请，严禁住宿起灶做饭及吸烟地点等；监理要求总包单位按施工现场管理办法的规定随时检查或定期检查。监理人员还要协助总包与分包单位签订《安全生产文明施工责任状（合同）》通过合同约定实施奖罚；监理督促协助总包绘制不同阶段的施工现场平面布置图，对现场道路硬化，场地使用，材料码放位置和局绿化进行规划管理。实现黄土不见天、垃圾及时运，确保施工现场管理达标状态常化、管理科学化、现场文明化。项目监理部监督施工总包、各分包单位贯彻实施“法规条例”，严格监督施工单位做好以下文明施工措施，对文明施工实施有效的监督。..n监督施工单位实行施工现场标准化管理，项目部定期对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查，以有力地促进项目“标化”工作达到文明工地的要求；在工地四周的围墙建筑、办公用房外墙等地方，设置反映企业精神、时代风貌的醒目宣传标语，工地内设置宣传栏、黑板报等宣传设施，及时反映工地内各类动态；工地现场做到道路畅通、平坦整洁，不乱堆乱放，无散落物。场地排水构成系统，并畅通不堵；现场施工人员均统一佩戴胸卡，胸卡以工作部门、单位为依据，按一定规则统一编号现场施工人员按不同工作单位佩戴不同颜色的安全帽，现场管理人员按不同工作单位穿着不同颜色的工作服装加强工地治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任到人。施工现场治安防范措施有力，重点要害部位防范措施到位；工地实行围墙封闭施工。工地四周围墙及门口大门、旗杆按施工单位统一标准围设；在施工现场，设置“七牌三图”，以及安全宣传标语和警告牌；建筑材料划区域堆放整齐，并采取安全保卫措施，施工区域与生活办公区域分割，场容场貌整齐、整洁、有序、文明。各种材料应严格按施工计划进场，进场后要经建设单位审批过的仓库或临时存放点整齐堆放，保持现场整洁；..n为保证施工现场内道路平坦、畅通、工地的主干道、施工便道及各种通道应作一次性规划，场地内的施工道路需浇筑厚度不小于100mm的混凝土路面；建立场地排水系统、主要道路、施工便道堆场等一侧需设排水沟，排水沟上设铁栅盖板；施工过程中教育工人认真做好手清工作，做到工完、料尽，并对施工垃圾及时清理运送，不准在现场长期堆放。所有散落在场内施工道路的零星砂石和垃圾做到随落随清。施工现场实行封闭式管理。施工现场周边除设置必要的人员、车辆出入口通道外，施工单位应在工程开工前设置连续封闭的围档。大门的设置高度要与围档相应，并设置门卫室。大门外侧应当在围档的醒目位置悬挂五牌一图。（十三）施工现场场容安全管理措施本工程施工现场文明施工，为安全生产创良好的环境氛围。安全管理体现了文明施工环境。施工现场防污染防尘，降低噪声干扰，为现场范围乃至周围的空间创造了良好的环境，施工现场文明管理的内容广泛，一般包括以下的管理框架：1、加强对施工现场人员的安全教育，施工操作的培训，提高安全生产、文明施工的思想意识和技术水平。2、要求总包牵头加强施工现场的场容管理。3、场容管理包含施工现场的合理布置，保证现场人、机、料的合理安排，现场道路的畅通，安全设施健全，国家和地区的建筑行业的主管部门对场容管理提出了一系列的规定，承包单位要认真落实。..n4、工地围墙（挡）在围挡上方设置标语、宣传品的，应当按照市政管理行政部门批准的范围、地点、数量、规格、内容和期限设置。禁止利用施工现场围挡设置户外广告。除施工现场主要出入口外，围挡必须沿工地四周连续设置；使用砌块砌筑的围挡应按设计要求设置加强垛，并确保围挡无破损；使用金属定型材料的围挡应确保支撑牢固，挡板保持不变形、无破损、无锈蚀。施工现场围挡不得用于挡土、承重，不得倚靠围挡堆物、堆料，不得利用围挡做墙面设置临时工棚、食堂和厕所等。施工现场大门内应有施工现场总平面布置图，安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工制度板；施工区域、办公区域和生活区域应有明确划分，设标志牌，明确负责人。在进入工地的主要通道及施工区域上悬挂红、黄、蓝、绿等各种安全警示标牌；多个标志牌在一起设置时，应按警告、禁止、指令、提示类型的顺序，先左后右、先上后下地排列；有触电危险场所的标识，应当使用绝缘材料制作。5、办公区文明现场要求施工现场办公区与生活宿舍区应分开设置。办公区域应设置黑板报和阅报栏，并应定期公布项目生产经营情况，包括：产值完成、质量评定、安全生产等。办公区域应设置厕所，做到无味、无蛆、卫生、干净，并应符合工程所在地的卫生要求。..n项目应设置会议室，室内悬挂组织机构图，质量、环境、安全保证体系及目标，施工平面布置图、施工进度计划及有关制度等文化看板。建议各办公室应有岗位责任文化看板。提醒各办公室应整洁，做到工作环境优美。按体系运行要求，项目应设置卫生所或有专职医务人员，或设急救药箱并有专人负责。（十四）冬季文明施工监控要求1、冬期施工的特点冬期施工由于施工条件及环境不利，是工程质量事故易出现的多发季节，其质量事故出现约占全年事故的三分之二以上，尤以混凝土和地基基础工程居多。质量事故出现的隐蔽性、滞后性。即工程是冬天干的，大多数在春季开始才暴露出来，因而给事故处理带来很大的难度，轻者进行修补，重者返工重来，不仅给工程带来损失，而且影响工程使用寿命。冬期施工的计划性和准备工作时间性强。这是由于准备工作时间短，技术要求复杂。往往有一些质量事故的发生，都是由于这一环节跟不上，仓促施工造成的。2、冬期文明施工的监理要点注重计划安排：抓紧施工准备工作。其中包括材料、专用设备、能源、暂设工程等。这一环节上不去，仓促施工，既误工期，又影响质量，所以说督促施工单位做好准备工作是项目监理部预控工作的主要内容之一。..n编好技术措施：技术措施是指导施工的纲领性文件，要确定主要技术关键，规定单项工程施工方案编制原则和主要工程的技术规定。监理工程师主要审核它的合规性、可行性和科学性。制定单项工程施工方案：在冬期施工技术措施等文件指导下，根据国家规范、规程等规定，针对某单项工程特点，编制单项工程施工方案。内容包括工程进度、施工方法、劳动组织、操作要点、质量要求和试验检测规定等内容，这是进行技术交底和技术培训的主要技术文件之一。监理工程师主要审核它的审批手续、可操作性和合理性（经济、技术）。重视技术培训和技术交底工作：这是保证工程质量，加快工程进度的关键。要学习国家规范和规程中的有关规定，要贯彻技术措施和施工方案，提出工长、工人应知应会的基本要求，必要时尚应对主要技术骨干、工长和班组长进行考核，通过后方可上岗。经验表明，许多事故常常是由于忽视这一环节而造成的。3、冬季施工的安全监理工作要点冬季施工时，要采取防滑、防冻、防煤气中毒等措施。施工现场及临时工棚内严禁用明火取暖，应订出具体防火安全注意事项，并将责任落实到人。电气设备、开关箱应有防护罩，通电导线要整理架空，电线包布应进行全面检查，务必保持良好的绝缘效果。..n脚手架、脚手板有冰雪积留时，施工前应清除干净，有坡度的跳板应钉防滑条或铺草包，并随时检查架体有无松动及下沉现象，以便及时处理。上下立体交叉作业的出入口楼梯、电梯口和井架周围应有防护棚或其它隔离措施。高层作业必须用安全带，进入工地必须戴好安全帽，楼面预留孔洞必须用盖板盖好。不准用芦苇、草包遮盖，以防失足跌落。冬季施工拆除外脚手架应有围护警戒措施，严禁高空向下抛掷。经常移动的施工机具导线不得在地面上拖拉，不得浸放水中，应架空绝缘良好。工地临时水管应埋入土中或用草包等保温材料包扎，外抹纸筋。水箱存水，下班前应放尽。草包、草帘等保温材料不得堆放在露天，以免受潮失去保温效果。现场的易燃、易爆及有毒物品应有专人保管，妥善安置。明火作业应实行动火证审批制度，并配置必要的安全防火用品。现场内的加工厂、机械装置、仓库、运输道路和临时上下水管道、电力网、冬施供热管道、煤气管道和其它临时设施的位置、规格都应在冬期施工方案和施工组织设计中详细注明。施工现场严禁使用裸线。电线铺设要防砸、防碾压、防止电线冻结在冰雪中。大风雪后，应对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。冬施中搭设的架子、高车架、外用电梯、塔吊等基础和电线杆等，应进行一次普查，防止地基融沉造成倾斜倒塌。用冻结法砌筑的砌体，在化冻时应按砌体工程施工验收规范及建筑工程冬期施工技术规程的要求采取必要的措施。材料堆放场、大模板堆放场应检查和整理。防止垛堆、模板、构件在土层融化时倒塌。..n（十五）有限空间作业防中毒应急预案要求对施工现场有限空间施工作业的专项方案进行审核，未经审核严禁施工单位擅自施工，加强对有限空间施工作业的监理。施工现场总承包单位委托专业分包单位进行有限空间作业时，应严格分包管理，签订安全生产管理协议，并不得将工程发包给不具备相应资质和不具备安全生产条件的单位和个人。存在多个分包单位时，总承包单位应对进行统一协调、管理。监控要求有限空间作业施工单位主要负责人应加强有限空间作业的安全管理，履行以下职责：建立、健全安全生产责任制；组织制定专项施工方案、安全操作规程、事故应急救援预案、安全技术措施等管理制度；保证安全投入，提供符合要求的通风、检测、防护、照明等安全防护设施和个人防护用品；督促、检查本单位有限空间作业的安全生产工作，落实有限空间作业的各项安全要求；提供应急救援保障，做好应急救援工作；及时、如实报告生产安全事故。审核有限空间作业施工单位技术负责人组织制定的专项施工方案、安全作业操作规程、安全技术措施等，根据相关规定组织审批和专家论证等工作，并督促、检查实施情况。要求有限空间作业施工单位应明确作业负责人、监护人员和作业人员。..n严禁在没有监护人的情况下作业。作业负责人职责：掌握整个作业过程中存在的危险危害因素；确认作业环境、作业程序、防护设施、作业人员符合要求后，方可作业；及时掌握作业过程中可能发生的条件变化，当有限空间作业条件不符合安全要求时，立即终止作业。作业人员职责：接受有限空间作业安全生产培训；遵守有限空间作业安全操作规程，正确使用有限空间作业安全设施与个人防护用品；与监护者进行有效的操作作业、报警、撤离等信息沟通。监护人员职责：接受有限空间作业安全生产培训；全过程掌握作业者作业期间情况，保证在有限空间外持续监护，能够与作业者进行有效的操作作业、报警、撤离等信息沟通；在紧急情况时向作业者发出撤离警告，必要时立即呼叫应急救援，并在有限空间外实施紧急救援工作；防止未经批准的人员进入。要求凡进入有限空间作业的，施工总承包单位应实行作业审批制度，填写《建设工程有限空间危险作业审批表》（附件），报项目负责人审批。未经审批的，任何人不得进入有限空间作业。要求有限空间作业施工单位，应配备符合国家标准的通风设备、检测设备、照明设备、通讯设备和个人防护用品。防护装备应妥善保管，并严格按照规定进行检验、维护，以保证安全有效。..n有限空间作业前，必须严格执行“先检测，后作业”的原则，根据施工现场有限空间作业实际情况，对有限空间内部可能存在的危害因素进行检测。在作业环境条件可能发生变化时，施工单位应对作业场所中危害因素进行持续或定时检测。对随时可能产生有害气体或进行内防腐处理的有限空间作业时，每隔30分钟必须进行分析，如有一项不合格以及出现其他情况异常，应立即停止作业并撤离作业人员；现场经处理并经检测符合要求后，重新进行审批，方可继续作业。实施检测时，检测人员应处于安全环境，未经检测或检测不合格的，严禁作业人员进入有限空间进行施工作业。检测指标应当包括氧浓度、易燃易爆物质浓度值、有毒有害气体浓度值等。检测工作应符合《工作场所空气中有害物质监测的采样规范》。根据检测结果，施工单位现场技术负责人组织对作业环境危害情况进行评估，制定预防、消除和控制危害的措施，确保作业期间处于安全受控状态。危害评估依据为《缺氧危险作业安全规程》、《工作场所有害因素职业接触限值第1部份：化学有害因素》和《有毒作业分级》。提醒监控有限空间作业的施工单位应在有限空间入口处设置醒目的警示标志，告知存在的危害因素和防控措施。有限空间作业前和作业过程中，可采取强制性持续通风措施降低危险，保持空气流通。严禁用纯氧进行通风换气。当有限空间作业可能存在可燃性气体或爆炸性粉尘时，施工单位应严格按上述要求进行“检测”和“通风”，并制定预防、消除和控制危害的措施。同时所用设备应符合防爆要求，作业人员应使用防爆工具，配备可燃气体报警仪器等。..n呼吸防护用品的选用应符合《呼吸防护用品的选择、使用与维护》的要求。缺氧条件下作业，应符合《缺氧危险作业安全规程》的要求。提醒监控要求进入密闭空间作业时，应当至少有两人同行和工作。若空间只能容一人作业时，监护人应随时与正在作业的人取得联系，作预防性防护。监控要求有限空间作业危害因素检测时应认真填写《特殊部位气体检测记录》（表AQ-C6，相关人员签字；临时作业或施工单位缺乏必备检测条件时，也可聘请专业检测机构进行检测，填写《特殊部位气体检测记录》，并由检测单位负责人审核并签字。（十六）防止扬尘等大气环境污染的环保监督措施本工程首先要落实本地政府和行业主管部门关于建设工程施工现场扬尘治理的要求，并按照以下要点进行监理控制。1、防扬尘措施施工垃圾使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运前，要适量撒水减少扬尘。要求施工现场所有土堆、料堆须采取加盖防止粉尘污染的遮盖物或喷洒覆盖剂等措施。施工中用风钻、电锯、电磨，必须采取喷水、隔离等压尘措施。行车路面必须硬化；施工现场要在施工前做好施工道路规划和设置，尽量利用设计中永久性的施工道路。易飞扬的细颗粒散体材料应尽量安排库内存放。露天存放时要严密遮盖，运输和卸运时防止遗洒飞扬，以减少扬尘。..n施工现场要制定洒水降尘制度，配备专用洒水设备及制定专人负责，在易产生扬尘的季节，施工场地采取洒水降尘。清理施工垃圾应采用容器吊运，清扫垃圾应适当喷水，容器加盖，严禁从窗口向下抛扔；要求施工单位认真落实本地政府发布的各阶段控制大气污染的措施，推广使用预拌砂浆，现场少量的散灰要求装袋入库，卸运时间应当尽量安排在夜间，仓库周围定期洒水降尘；要求施工单位现场设专人每天定期对现场内路面等洒水降尘。茶炉、大灶的消烟除尘措施：茶炉采用电热开水器。食堂大灶使用液化气。2、防止有毒有害气体污染的管理措施现场堆放未使用完的化工产品，有毒气嗅气散发的产品应封口，盖好，避免散发，防止污染周围环境。对氧气瓶乙炔瓶等危险物品的储存，必须保持一定间距，并设固定装置。油桶存放点须远离下水道，并设有防渗漏装置，各类油桶很明显的标识。对于油漆、涂料以及稀料等有散发异味的化工产品应放在工程的专备仓库内。（十七）防止水环境污染的环保监督措施..n施工单位应严格按照防汛要求，设置连续、通畅的排水设施和其他应急设施，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排水河；禁止将有毒、有害废弃物排入河道、下水道；确保雨水和污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其他排水排进市政雨水管网。乙炔发生罐污水排放控制。施工现场由于气焊使用乙炔发生罐产生的污水严禁随地倾倒，要求专用容器集中存放，倒入沉淀池处理，以免污染环境。食堂污水的排放控制。临时食堂要设置建议有效的隔油池，产生的污水经下水管道排放要经过隔油池。平时加强管理定期掏油，防止污染。油漆油料库的防漏控制。施工现场要设置专用的油漆油料库，油库内严禁放置其他物资，库房地面和墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负责，防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水体。禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。（十八）加强工地卫生防疫管理，重视传染病应急准备根据国家规定，有35种传染性疾病被列入监测管理。最常见的如H7N9禽流感、传染性非典型性肺炎、流行性感冒、乙肝、细菌性痢疾、流行性脑脊髓膜炎、结核病、急性出血性结膜炎等。流行性出血热、疟疾、麻疹、流感等传染性强的急性传染病。由于传染病一般要经过潜伏期、前驱期、发病期、恢复期几个阶段。所以，如果预防措施不到位将会造成严重后果，即危及人身健康也不利于施工生产。因此，监理要求总包及各分包单位编制切实可行的传染病等突发事件的应急救援应急预案，..n高度重视建设工程卫生防疫工作过程中，施工单位、建设工地要强化以项目经理为第一责任人的卫生防疫工作责任制，建立卫生防疫组织网络，健全长效管理制度，及时贯彻卫生等管理部门的工作部署，切实保障建设职工身体健康。加强卫生防疫日常管理工作：加强宿舍等工地环境卫生管理；合理安排作息时间，保证职工有充足的时间休息，增强职工体质；加强对工人饮食饮水日常管理：工地食堂应经过卫生防疫部门许可；食堂工作人员须持卫生防疫部门颁发的体检合格证；工地应有充足的茶水供应，并保障茶具的卫生；加强用工管理，严格控制人员流动，各工地应建立台帐，记录职工流动情况；加强工地卫生防疫知识宣传教育工作；施工现场应落实各项除“四害”措施，严格控制“四害”生长，厕所、浴室要落实专人清扫，定期喷药，保持工作和生活环境清洁，预防和控制传染病的发生。施工现场一旦出现传染病，必须2小时内向公司及事故发生所在地建设行政主管部门和卫生防疫部门报告。项目部职工如发现传染病人或疑似病人应立即报告项目部应急救援负责人，由负责人立即报告局应急救援指挥部，并对与传染病人或疑似病人直接接触人员或根据流行病学调查和现场情况由卫生防疫人员综合评定的人员进行重大观察和隔离。应急小组做施工人员好思想工作，打消施工人员顾虑，防治人员思想波动，出现慌乱、逃逸事件。施工人员封闭管理，控制外出。指挥部发现符合实施重点观察人员，应在半小时内报告市疫病预防控制机构（或拨打120）和当地卫生主管部门。现场人员应听候并积极配合防疫部门的处理。..n及时为相关人员配备全套隔离用具，做好个人防护。开辟隔离宿舍，隔离宿舍周围至少20m范围设置隔离区。与传染病患者接触过的施工人员应进入隔离区观察。消毒：用过氧乙酸、双氧水等适合的消毒液早晚定期消毒。确定该传染病的传播途径，选择合适的控制办法。可疑疫点内的人、动物和物品应留在原地，严禁移动或外出。按有关规定设置警戒范围。落实24小时值班和保障人员。项目部负责配合相关单位做好可疑疫点的后勤保障工作。疫点内的人员生活垃圾每天消毒后；由环卫部门用专车运至指定的焚烧炉内及时焚烧。（十九）施工现场场容的文明施工、环境保护监督措施施工现场文明施工，为安全生产创良好的环境氛围。安全管理体现了文明施工环境。施工现场防污染防尘，降低噪声干扰，为现场范围乃至周围的空间创造了良好的环境，施工现场文明管理的内容广泛，一般包括以下的管理框架：加强对施工现场人员培训，提高文明施工的思想意识和技术水平。1、要求总包牵头加强施工现场的场容管理场容管理包含施工现场的合理布置，保证现场人、机、料的合理安排，现场道路的畅通，国家和地区的建筑行业的主管部门对场容管理提出了一系列的规定，承包单位要认真落实。2、工地围墙（挡）、大门及标志牌..n施工现场必须实行封闭式管理，围挡的高度不得低于2.5米。为解决行车视距问题，距路口20米内的围挡、快车道上转弯处的围挡，其距地面0.8米以上部分必须采用半通透式材料。施工现场围挡必须坚固、美观，可使用专用金属定型材料或砌块。围挡的颜色应为浅蓝色，无污染和油漆脱落。围挡上可用白色油漆喷涂施工企业标识和项目名称。施工企业标识和项目名称设置标准为：“××公司承建××工程”，字体为仿宋字，字体大小为0.6米×0.8米（宽×高），字体下沿距地面0.6～0.8米，字体必须正确规范、工整美观。在围挡上方设置标语、宣传品的，应当按照市政管理行政部门批准的范围、地点、数量、规格、内容和期限设置。禁止利用施工现场围挡设置户外广告。除施工现场主要出入口外，围挡必须沿工地四周连续设置；使用砌块砌筑的围挡应按设计要求设置加强垛，并确保围挡无破损；使用金属定型材料的围挡应确保支撑牢固，挡板保持不变型、无破损、无锈蚀。施工现场围挡不得用于挡土、承重，不得倚靠围挡堆物、堆料，不得利用围挡做墙面设置临时工棚、食堂和厕所等。施工总承包单位统一负责施工现场围挡的设置和管理；尚未施工的，由建设单位负责。围档管理单位应做好围挡的维护、保洁工作，保持围挡清洁，无乱张贴、乱涂写、乱刻画。施工现场主要出入口大门和门柱应牢固美观，大门上应标有企业标识。..n施工单位在出入口明显处应设置公示牌，公示牌应为白底黑字，应写明工程名称，建设单位，设计单位，施工单位，监理单位，项目经理及联系电话，开、竣工日期。标牌面积不得小于0.7米×0.5米（长×高），字体为仿宋体，标牌底边距地面不得低于1.2米。公示牌字体正确规范、工整美观，并保持整洁完好。施工现场大门内应有施工现场总平面布置图，安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工制度板；施工区域、办公区域和生活区域应有明确划分，设标志牌，明确负责人。在进入工地的主要通道及施工区域上悬挂红、黄、蓝、绿等各种安全警示标牌；多个标志牌在一起设置时，应按警告、禁止、指令、提示类型的顺序，先左后右、先上后下地排列；有触电危险场所的标识，应当使用绝缘材料制作。3、加强现场场容其他具体措施首先监控现场场容应符合本地《建设工程施工现场场容卫生标准》要求全体参建人员应严格按规定，分工种带不同颜色安全帽。监控主要入口设置明显的标牌，表明工程名称，施工单位和工程责任人等内容。施工现场的布置严格按监理审批后的现场平面布置图进行，施工现场的材料堆放应按其规格、型号的不同分别堆放整齐，并应避开主要通道。总承包项目部成立现场环境保护与文明施工班组，检查协助施工班组进行现场清理工作，及时回收边角料及杂物，并做好产品保护实施和检查工作。..n大力提倡文明礼貌，杜绝打架斗殴现象。施工现场内设置适当的卫生器具，严禁随地便溺，一经发现除给予经济罚款外，立即清出现场。检查施工设备应定期维修保养，现场排列整齐美观。危险作业区域应用红白色小旗围起以示警戒。洞口、临边等危险区宜张挂警示标志，以示提醒。要求施工方教育工地施工人员进入现场一定遵守工地的有关规章制度，不说脏话粗话，言行检点，不在工地发生任何打架事件。督促开展文明教育，施工人员均遵守市民文明规范。现场施工人员均佩带胸卡，胸卡上标明工作岗位并按一定规则统一编号。工地备有环境卫生宣传标牌和责任包干图。4、施工垃圾堆放及清运管理措施方案预控：在施工现场内的合适位置设置垃圾分捡站，以便将施工垃圾集中进行堆放。监控落实：清理建筑施工垃圾时，使用封闭的专用垃圾道、采用容器或编织麻袋吊运，严禁随意凌空抛撒造成扬尘。监督提醒：施工现场垃圾要及时清运，清运时应适量洒水以减少扬尘。监控要求：设置专人负责垃圾分捡站的清扫工作，将分捡后的废弃物，装入编织袋内，出专门的垃圾清运公司将废弃物清运出现场（至少每日早、晚各一次），进行集中销纳。..n七、合同、信息管理方案本工程，项目合同管理是工程建设管理中一项十分重要的内容。工程项目的建设过程中，其主体的行为必定会形成各个方面的社会关系，包括法包人、总承包人、施工人、勘查人、设计人和监理人等，他们之间的关系都是通过合同的契约关系形成的。（一）本工程合同管理的重点合同履行管理是督促项目各参建方严格按照合同约定履行合同义务，顺利完成项目建设任务的阶段。该阶段是项目主要监理思想、监理方法的实施、实现阶段。我们将运用多年监理和管理经验，制定出严谨、可操作性强的合同履行管理方法，抓住合同履行管理的重点——总承包商管理和减少甚至避免纠纷发生，最大限度地预防纠纷、索赔的发生，保护业主的合法权益。（二）本工程合同管理措施与方法1、科学细致的合同分析是做好管理的基础监理工程师根据建设单位提供的合同及施工单位提供的分包合同，对每个合同的条款内容进行分析。掌握合同履行的要点、难点，考察合同实现的可能性、可能发生纠纷的地方。做到事事在先、胸有成竹。2、做好跟踪是做好合同管理的关键之一施工过程中，监理工程师将时刻关注合同履行情况，将实际情况与合同规定的内容相对照，找出偏差并采取纠正措施。对合同履行情况进行统计分析，为实现项目的总目标服务。..n在工程工期方面：按合同规定，要求承包方在开工前提出包括分月、分段进度计划的施工总进度计划，并加以审核；并照分月、分段进度计划进行实际检查，对影响进度计划的因素进行分析，找出原因，及时主动解决，监理工程师报建设单位同意修改进度计划时，审批承包方修改的进度计划，确认竣工日期的延误。在工程质量管理方面：检验工程使用材料、设备质量；检验工程使用的半成品及构件质量；按合同规定的规范、规程，监督检验施工质量；按合同规定程序，验收隐蔽工程中需要的中间验收工程的质量，验收单项竣工工程和全部竣工工程的质量等。在工程费用管理方面，严格进行合同约定的价款管理；当出现合同约定的情况时，对合同价款进行调整；对预付工程款进行管理，包括批准和扣还；对工程量进行核实确认，进行工程款的结算和支付；对变更价款进行确定；对施工中涉及的其他费用，如安全施工方面的费用，专利技术等涉及的费用，根据合同条款及有关规定处理；办理竣工结算；对保修金进行管理等。3、有力监控措施是做好合同管理的保证监督合同各方履行合同条款中规定的义务。建设单位为施工单位提供必要的技术图纸、政府批文、场地、资金等；施工单位按合同条款积极施工。监督施工单位做好相关资料的整理，做好隐蔽签证，如实记录施工全貌。同时，监理工程师将独立做好日志及其它记录工作。当发生合同纠纷时，监理工程师将以详实的资料对工程作出客观的评价。..n施工单位违反合同条款或偏离合同要求时，监理工程师将采取必要手段实行纠偏，采取下达指令、质量否决，建议建设单位停付、缓付预付款、直至停工等各种经济、组织手段。对技术原因引起的偏差，监理工程师将给予技术上的指导，帮助施工单位克服困难。监理工程师组织各方定期召开会议，协调各方关系，分析存在问题，避免产生不必要的纠纷与偏差。把好工程变更关，按正确的程序处理工程变更，当涉及合同条款的变更或需增补协议时，监理工程师将及时协调合同各方重新取得协议，减少不必要的纠纷。（三）施工单位、供应商合同签订前的管理按照招标文件的要求，我公司可以协助建设单位进行有关招标工作，包括对投标单位资格预审、考察，协助组织编制及审查招标文件，参与各项投标的评标工作，协助建设单位与承包人、材料供应商的合同协商与签订工作。我公司具有丰富的项目管理咨询经验，可以协助建设单位对投标人进行投标资格审核、考察。审查和考察投标人的基本情况，综合分析其实力；协助建设单位编制或审核招标文件；协助建设单位组织投标人答疑及接线招标文件的修正与澄清；协助建设单位组织开标、评标、决标工作；协助建设单位起草、修改合同协议书及参加合同谈判；应建设单位要求，参加建设单位各类合同的谈判，并对各类合同的风险协助建设单位签订总承包合同和分包合同；..n督促检查承包单位与分包单位的合同签订，保证分包合同不影响总合同目标的实现。协助建设单位实施签订其他有关合同。（四）施工合同签订后的管理采取预先分析调查的方法，经常跟踪合同执行情况和施工中的问题，及时督促纠正承包单位不符合合同约定的行为，提前向建设单位和承包单位发出预示，防止偏离合同约定事件的发生。对有关合同文件即合同和款进行重点分析分分类管理，以合同为依据，公平公正的维护建设单位利益。对项目实施过程中的有关合同进行动态跟踪管理检查，并实施合同风险管理，对合同履行过程中重大关键性问题进行预测分析，及早发现影响工程合同履行的关键因素，提出解决问题措施，及时协调处理，以避免或减少建设单位风险。在合同实施过程中，必要时，协助建设单位及时协商签署有关的初充条款。定期对合同执行情况进行全面跟踪管理、检查和评声，并及时与建设单位沟通，必要时呈文报送建设单位。（五）进度控制的合同措施进度控制的合同措施主要包括以下几种：1、加强合同管理，协调合同工期与进度计划之间的关系，保证合同中进度目标的实现。2、严格控制合同变更，对各方提出的工程变更和设计变更，监理工程师应严格审查后再补入合同文件之中。..n3、加强风险管理，在合同中应充分考虑风险因素及其对进度的影响，以及相应的处理方法。（六）依据施工合同进行工程造价的控制《建筑工程承发包合同》是工程建设监理重要依据之一，合同中的承包范围、方式、合同工期、价款、补充条款等直接给工程造价定了基准线，应该仔细推敲，否则就可能给其中一方造成很大的经济损失。造价监理工程师，熟悉掌握招标文件、施工合同文件及监理合同文件，明确施工工期、工程承包范围，特别要求熟悉本工程合同采用的计价方法的有关造价控制方面的工程量计量规则、工程款计价等方面的原则与条款。1、工程施工条款合同对工程造价的影响【1】明示条款对工程造价的影响在建设工程施工合同条款（协议书、通用条款、专用条款）中，有诸多条款与工程造价直接相关，如：协议书中的承包范围、合同价款、通用条款；在编写这些条款中，若采用固定造价合同，工程范围必须清晰明确，发生何种情况，可以变更工程造价，以及工程造价变更的计算方法；若采用单价合同，应充分考虑在工程中可能发生的单价变化情况，在通用条款和专用条款中列明处理方法。【2】隐示条款对工程造价的影响所谓隐示条款是指与工程造价有一定相关性、但无直接关系的合同条..n款，如：双方权利义务、质量条款、工期条款、时间（效）条款等，这类条款在订立时常常被当事人所忽视，是造成费用索赔和工程造价增加的原因之一。【3】时间条款：时间条款是引起费用索赔的因素之一。其涉及面很广，似乎与工程造价不直接相关，但涉及时间因素就与造价信息相关，一般的施工合同对施工工期的长短均有奖惩措施，奖惩的多少将影响工程造价，而且工期的顺延常随着费用索赔。在商议和签订这些条款时，要引起高度注意。【4】权利义务条款：在双方的权利义务中，对工程造价有影响条款主要是发包人工作和承包人工作。其每一条款都涉及工程造价的增加和减少，订立这些条款时，需要注意承包方是否有将应当自己承担的工作和义务转嫁给发包人，引起工程造价的增加。特别是当建设单位指定分包时，而分包单位使用总包单位的施工机械、脚手架、临时设施、夜间照明、工地围挡设施以及安全保卫等费用在合同有关条款中均需明确由谁承担。【5】施工组织设计：不同的施工组织涉及方案工程造价会有所不同，有时甚至差别较大，因而监理工程师在审批施工组织设计时要慎重。【6】质量条款：工程质量标准同工程造价密切相关。一般而论，质量标准要求越高工程造价越高，因此监理工程师在协助建设单位订立合同时应当充分考虑质量标准和合同价款的相关性。【7】材料设备供应条款：..n在材料设备供应条款订立过程中应注意建设单位供应材料的时间、运输费用、保管费用、材料试验费用以及损耗费等。【8】其他条款：其他条款主要指保修条款、违约与索赔条款，以及合同文件及解释顺序条款。保修条款中与工程造价有关的条款保修期限、保修金的比例、施工单位保修的及时性等。每个索赔事件、每一条违约和索赔条款均与工程造价有关。合同文件及解释顺序对工程造价也有影响，通常解释的优先顺序是：协议书、中标通知书、投标书及其附件、专用条款、通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书。如果不按以上顺序解释，则有可能改变合同条款中的有关内容而引起工程造价的增减。2、利用工程施工合同进行造价控制工程施工合同的履行是在施工期间，但对工程施工合同的控制应该开始于施工招投标阶段，终于保修期结束。利用建设工程施工合同进行造价控制的关键在于招投标阶段。..n招投标阶段通过确定工程施工合同进行造价控制在整个招投标过程中有两个重要阶段：一是招标文件的编制阶段，二是评标阶段。根据中华人民共和国招投标法第十九条规定，招标文件应当包括拟签合同的主要条款等。因而招标文件中所拟的合同主要条款是其后施工单位投标报价和签订正式合同文件的基础和核心，故而也是监理单位应用建设工程施工合同进行造价控制的主要依据。当然在评标时，要注意投标单位是否对招投标文件进行实质性的响应，对建设单位提出的合同条款是否均已接受，是否有所修改，是否有保留条款，是否隐含着对建设单位不利的重大风险等。3、施工阶段利用工程施工合同进行造价控制施工阶段是合同的履行阶段，应做好三方面工作：【1】熟悉合同条款，常念“合同经”，特别是要熟悉工程造价直接相关和相关的条款；【2】进行同工程造价有关的风险因素分析，采用预控手段防范和控制风险；【3】监理工程师要协助建设单位严格按合同履行义务，防止索赔和做好反索赔工作。（七）设备、物资合同管理1、大型设备采购合同的管理方法合同价格设备采购合同通常采用固定总价合同，在合同交货期内为不变价格。合同价内包括合同设备（含备品备件、专用工具）、技术资料、技术服务等费用，还包括合同设备的税费、运杂费、保险费等与合同有关的其他费用。支付管理支付的条件、支付的时间和费用内容应在合同内具体约定。支付条件合同生效后，供货方提交金额为约定的合同设备价格某一百分比不可撤销的履约保函，作为采购方支付合同款的先决条件。合同设备款的支付订购的合同设备价格一般分3次支付：设备制造前供货方提交履约保函和金额为合同设备价预付款。供货方按交货顺序在规定的时间内将每批设备（部组件）运到交货地..n点，并将该批设备的商业发票、清单、质量检验合格证明、货运提单提供给采购方，供货方支付该批设备款。剩余合同设备价格作为设备保证金，待每套设备保证期满没有问题，采购方签发设备最终验收证书后支付。违约责任为了保证合同双方的合法权益，虽然在前述条款中已说明责任的划分，如修理、置换、补足短少部件等规定，但还应在合同内约定承担违约责任的条件、违约金的计算办法和违约金的最高赔偿限额。2、物资合同执行管理的方法材料采购合同管理材料采购合同的主要内容产品名称、商标、型号、生产厂家、订购数量、合同金额、供货时间及每次供应数量；质量要求的技术标准、供货方对质量负责的条件和期限；交（提）货地点、方式；运输方式及到站、港和费用的负担责任；合理损耗及计算方法；包装标准、包装物的供应与回收；验收标准、方法及提出异议的期限；随机备品、配件工具数量及供应办法；结算方式及期限；如需提供担保，另立合同担保书作为合同附件；违约责任；解决合同争议的方法；..n其他约定事项。合同的变更或解除合同履行过程中，如需变更合同内容或解除合同，都必须依据《合同法》的有关规定执行。一方当事人要求变更或解除合同时，在未达成新的协议前，原合同仍然有效。要求变更或解除合同一方应及时将自己的意图通知对方，对方也应在接到书面通知后的15天或合同约定的时间内予以答复，逾期不答复的视为默认。物资采购合同变更的内容可能涉及订购数量的增减、包装物标准的改变、交货时间和地点的变更等方面。3、支付结算管理支付货款的条件合同内需明确是验单付款还是验货后付款，然后再约定结算方式和结算时间。验单付款是指委托供货方代运的货物，供货方把货物交付承运部门并将运输单证寄给采购方，采购方在收到单证后合同约定的期限内即应支付的结算方式。尤其对分批交货的物资，每批交付后应在多少天内支付货款也应明确注明。结算支付的方式结算方式可以是现金支付、转账结算或异地托收承付。现金结算只适用于成交货物数量少，且金额小的购销合同；转账结算适用于同城市或同地区内的结算；托收承付适用于合同双方不在同一城市的结算方式。4、违约责任违约金的约定：当事人任何一方不能正确履行合同义务时，均应以违约金的形式承担违约赔偿责任。双方应通过协商，将具体采用的比例数写在合同条款内。..n5、供货方的违约责任未能按合同约定交付货物：这类违约行为可能包括不能供货和不能按期供货两种情况，由于这两种错误行为给对方造成的损失不同，因此承担违约责任的形式也不完全一样。产品的质量缺陷：交付货物的品种、型号、规格、质量不符合合同约定，如果采购方同意利用，应当按质论价；当采购方不同意使用时，由供货方负责包换或包修。不能修理或调换的产品，按供货方不能交货对待。6、采购方的违约责任不按合同约定接受货物：合同签订以后或履行过程中，采购方要求中途退货，应向供货方支付按退货部分货款总额计算的违约金。逾期付款：采购方逾期付款，应按照合同内约定的计算办法，支付逾期付款利息。（八）工程变更的管理1、工程变更管理的预控进入施工准备阶段，工程变更尚未发生，作为工程变更的预控应引起监理工程师的高度重视。监理工程师应根据工程管理经验和现行的国家和地方的有关规定、规范。结合所监工程的建设单位方、承包方和工程的具体情况，在与建设单位方、承包方以及监理部内部充分沟通的基础上，事先对涉及工程变更中的主要环节予以明确，或定制工程变更管理办法，或约请建设单位方和承包方参加进行专项交底，以便在施工过程中发生工程变更时共同..n执行。工程变更预控中需要明确的主要内容有以下几点：【1】工程变更遵循的基本原则在施工过程中发生的工程变更都应遵循国家的有关建设规范，维护设计单位责任制和监理单位责任制，维护建设单位和施工单位的正当权益。【2】工程变更的程序无论哪方提出的工程变更，凡委托监理的工程建设项目都应经监理工程师审查核准。工程变更从提出、审查到各方签署，一般都要经过承包单位、监理单位、建设单位和设计单位等多方共同协商、考察后确定，直至实施。【3】对工程变更文件的要求工程变更文件所列的内容不但会涉及到是否符合有关规定、计量支付以及竣工验收，还涉及到建设管理的检查和审计。因此工程变更文件不论变更范围大小、性质如何，其内容必须符合要求，主要应包括以下几点：（1）变更的原因和依据。从目前的许多工程施工情况看，工程变更都没有原因和依据的文字描述，而这一部分应是作为工程变更不可缺少的重要内容，因为这是为了分清责任、明确索赔对象的重要依据。所以要求每一个工程变更对变更的原因和依据有个明确、准确的描述。（2）变更执行的技术标准。对于合同中有规定的技术标准，应说明执行合同要求；对于合同中没有明确规定的新增项目应参考有关法规，结合工程的具体情况明确有关技术标准。..n（3）变更的内容、部位和范围必须明确。必要时以图示说明、尺寸、标高和文字说明必须表达准确，图示规范。（4）变更的工程量。在工程变更文件中还应逐项列出工程内容的工程量。其计量方法原合同中有规定的可以执行；没有规定的应另加说明。有的工程变更的工程量还需现场确认。2、工程变更的审批工程变更的审查和批准涉及到建设单位、承包方、监理方和设计方。应事先确定各方的有效签字人，可根据变更的性质或变更项目的费用多少划分等级分别确认签字人。对于重大的变更应由建设单位组织有监理工程师参加的专门小组进行评审，并由建设单位审批。监理工程师对工程变更的审查，应遵循“技术上可行、工程费用合理、施工工艺简单、不影响工期、不降低使用标准”的原则。在变更审批前应特别注意与建设单位和承包方的沟通和协调。监理工程师应充分发挥熟悉设计、了解现场情况等多种优势，本着竭诚为建设单位服务的宗旨，做好工程变更的审批工作。对于有些变更项目增加费用较多或变更后可能会带来多方面影响的要与建设单位充分协商，事先征得建设单位同意后才能予以批准。3、工程变更实施过程中的管理工程变更经各方签字同意后，应视为合同文件的一部分，具有一定的法律强制性。在工程变更的实施过程中对于监理工程师来说由一系列工作要做：（1）工程变更的收发登记..n工程变更作为监理过程中的重要文件之一，在收发时必须登记签收，并应注明收到的日期。因为工程变更多数涉及到原来做法的更改，特别是在装修阶段还涉及到相关专业的变更。不同时间其工程的返工量不同。（2）工程变更台帐登记现场监理部应建立工程变更的台帐，对已签认下发的变更按专业进行详细登记，这样不仅方便查阅各项变更内容，而且容易发现变更有无遗漏。工程变更台帐中应包括：各方签字情况、签认日期、收到日期、变更的主要内容等。（3）变更内容应在原设计图纸上注明对工程变更进行收发登记和台帐登记后还有一项重要工作就是将变更内容注明在原设计图纸上，同时也应注明在相关图纸上。如果变更内容较多，可用醒目的标记注明此处有变更，并注明变更单号。这样就能使变更内容无一遗漏的反映在图纸上，方便查阅图纸，也符合人们按图检查工程的习惯。（4）对变更部位施工情况的盘点有些工程变更审批同意后，所变更部位已按原设计施工完毕或正在施工。对于这类变更，在按变更施工前必须要对变更所涉及范围内的施工进度进行盘点，由建设单位方、承包方和监理方共同参加，现场实测实量，做好记录作为该份工程变更的附件。这些工作为今后该份工程变更结算提供方便，避免不必要纠纷的发生。（5）工程变更实施的检查和报验..n工程变更实施后，监理工程师根据变更的内容，应要求承包单位对变更中所涉及的材料、设备履行进场报验，对设备的安装和不同专业的不同分项履行报验，以证明该工程变更所涉及的内容已按要求完成，并达到了规定的要求。工程变更实施过程中对于工程变更中商定的需要现场确定工程量的，监理工程师应及时与承包单位和建设单位一起在现场核实因变更而发生的工程量，并签字认可，作为该工程变更的附件，为工程变更的结算提供依据。4、工程变更的定价管理当合同有相应的计价项目时，原则上应按其相应项目的合同单价作为变更工程的计价依据。实际中工程任何部分的标高、基线、位置、尺寸改变引起的工程变更以及设计变更或工程规模变化而引起的工程变更以及设计变更或工程规模变化而引起的工程增减均可按上述原则来定价。这样能保持合同履行的严肃性，有效发挥通过招标而产生的合同价格的作用，同时能有效避免双方协商单价时的争议以及对合同正常履行带来的影响，且只要合同单价公平合理，则这一原则也是公平合理的。（九）费用索赔的管理1、项目监理部索赔管理的主要任务【1】加强对导致索赔原因的预测和防范..n在施工合同的形成和实施过程中，监理工程师为建设单位承担了大量具体的技术、组织和管理工作。如果在这些工作中出现疏漏，对承包单位施工造成干扰，则产生索赔。承包单位的合同管理人员常常在寻找着这些疏漏，寻找索赔机会。所以工程师在工作中应能预测到自己行为的后果，堵塞漏洞。起草文件、下达指令、做出决定、答复请示时都应注意到完备性和严密性；颁发图纸、做出计划和实施方案时都应考虑其正确性和周密性。【2】通过有力的合同管理防止或减少干扰事件的发生监理工程师应以积极的态度和主动的精神管理好工程，为建设单位提供良好的服务。在施工中，工程师作为双方的纽带，应做好协调、缓冲工作，为双方建立一个良好的合作气氛。通常合同实施越顺利，双方合作得越好，索赔事件越少，问题越易于解决。监理工程师通过对合同的监督和跟踪，不仅可以及早发现干扰事件，也可以及早采取措施降低干扰事件的影响，减少双方损失，还可以及早了解情况，为合理地解决索赔提供条件。【3】对已发生的干扰事件及时采取必要措施，以降低他的影响及损失。随时跟踪索赔事件过程，随时收集与索赔事件有关的资料。【4】参与索赔的处理过程，审核索赔报告，批准合理的索赔或反驳会承包单位不合理的索赔要求，索赔要求不合理的部分，使索赔得到圆满地解决。【5】合理解决建设单位和承包单位之间的索赔纠纷，不仅符合监理工程师的工作目标，而且符合工程总目标。索赔的合理解决，是指承包单位得到按合同规定的合理补偿，而又不使建设单位投资失控，合同双方都心悦诚服，对解决结果满意，继续保持友好的合作关系。2、费用索赔的原因..n引起索赔的原因是多种多样的，索赔的内容也比较繁杂。常见的索赔原因有：【1】因不可抗力因素，致使工程材料或其他财产遭到破坏或损毁所引起的更换和修复所发生的费用；【2】有经验的承包单位无法预见的不利自然条件和人为障碍造成施工费用的增加（不利的地质情况或水文情况；不可预见的地下障碍物；施工条件变化引起的；其他施工单位干扰引起的等等）；【3】工程变更引起的。3、常见的反索赔的原因【1】承包人引起的工期延误、承包人未履行保险费用引起；【2】承包人施工缺陷引起的，承包人的超额利润引起的；【3】对指定分包商的付款凡是不正确引起的；【4】建设单位合理的终止合同或承包方不正当放弃工程引起的。4、索赔管理的原则要使索赔得到公平合理的解决，监理工程师在工作中必须注意以下原则：【1】公平合理地处理索赔工程师作为施工合同的管理核心，必须公平地行事。诚实信用是监理工程师能处理、协调好各种索赔事件的前提条件。由于施工合同双方的利益和立场存在不一致，常会出现矛盾，甚至冲突，这时监理工程师做到凡事以事实为依据，以法律和合同为准绳，站在公平、公正的立场上，公平、合理地处理索赔。处理索赔原则有如下几方面：..n从工程整体效益、工程总目标的角度出发做出判断或采取行动。使合同风险分配，干扰事件责任分担，索赔的处理和解决不损害工程整体效益和不违背工程总目标。在这个基本点上，双方常常是一致的，例如使工程顺利进行，尽早使工程竣工，投入生产，保证工程质量，按合同施工等。按照合同约定行事。合同是施工过程中的最高行为准则。作为监理工程师更应该按合同办事，准确理解、正确执行合同。在索赔的解决和处理过程中应贯穿合同精神。从事实出发，实事求是。按照合同的实际实施过程、干扰事件的实情、承包单位的实际损失和所提供的证据做出判断。【2】及时做出决定和处理索赔在工程施工中，监理工程师必须及时地行使权力、做出决定、下达通知、指令、表示认可等。这有如下重要作用：可以减少承包单位的索赔几率。因为如果监理工程师不能迅速及时地行事，造成承包单位的损失，必须给与工期或费用的补偿。防止干扰事件影响的扩大。若不及时行事会造成承包单位停工处理指令，或承包单位继续施工，造成更大范围的影响和损失。在收到承包单位的索赔通知后应迅速做出反应，认真研究、密切注意事件的发展。一方面可以及时采取措施降低损失；另一方面可以掌握干扰事件发生和发展的过程，掌握第一手资料，为正确、合理地处理索赔打下基础。..n不及时地解决索赔问题将会加深双方的不理解、不一致和矛盾。如果不能及时解决索赔问题，会导致承包单位资金周转困难，积极性受到影响，施工进度放慢，对监理工程师和建设单位缺乏信任感。不及时行事会造成索赔解决的困难。索赔额积累起来，不仅给分析、评价带来困难，而且会带来新的问题，使问题和处理过程复杂化。【3】尽可能通过协商达成一致监理工程师在处理和解决索赔问题时，应及时地与建设单位和承包单位沟通。在做出决定，特别是做出调整价格、决定工期和费用补偿决定前，应充分地与合同双方协商，最好达成一致，取得共识。这是避免索赔争议的最有效的办法。如果协调不成功使索赔争议升级，对合同双方都是损失，将会严重影响工程项目的整体效益。5、费用索赔的控制与预防措施【1】费用索赔的预防索赔虽然不可能完全避免，但通过努力可以减少发生。（1）正确理解合同有关约定合同是规定当事人双方权利义务关系的文件。正确理解合同规定，是双方协调一致地合理、完全履行合同的前提条件。由于施工合同通常比较复杂，因而完全一致地理解合同有关约定就有一定的困难。这种分歧经常是产生索赔的重要原因之一，所以建设单位、监理工程师和承包单位都应该认真研究合同文件，以便尽可能在诚信的基础上正确、一致地理解合同的有关约定，减少索赔的发生。（2）做好日常监理工作，随时与承包单位保持协调..n做好日常监理工作是减少索赔的重要手段。对现场检查作为工程师监理工作的第一个环节，应该发挥应有的作用。对工程质量、完工工作量等，监理工程师应该尽可能在日常工作中与承包单位随时保持协调，可以避免不必要的分歧。（3）尽量为承包单位提供力所能及的帮助承包单位在施工过程中肯定会遇到各种各样的困难。为承包单位尽可能地提供一些帮助。这样，不仅可以免遭或少遭损失，从而避免或减少索赔。【2】费用索赔的控制措施工程索赔管理是工程造价控制的难点和焦点，涉及到建设单位、承包单位和监理单位等各个方面。当索赔事件发生时，监理工程师对承包人提出的索赔报告必须全面系统的研究、分析、评价。我们将采取以下措施：（1）熟悉、掌握经总监审核的“施工组织设计（施工方案）”结合招标文件以及施工合同有关条款，分析并找出工程造价最易突破的部分和最易发生索赔的因素和部位，提出防范措施，做好事前控制。通过有利的合同管理加强对导致索赔原因的预测和防范。（2）按正当索赔审核程序、依据索赔的有效证据。工程索赔记录的内容必须符合合同文件及有关规范、规程和技术标准的规定，并表述准确、图示规范。（3）由于合同中约定的下列原因引起的费用增加，承包单位才可以提出费用索赔申请：..n不可抗力，致使工程、材料或其他财产遭到破坏或损坏所引起的更换和修复所发生的费用。作为有经验的承包单位无法预见的不利自然条件和人为障碍造成的施工费用的增加。非承包单位原因引起的费用增加。（4）承包单位提出的费用索赔（包含工程变更）只有同时满足下列条件，项目监理部才予以受理：费用索赔事件发生后，承包单位必须在合同约定的期限内，向项目监理部提交了书面费用索赔的报告；承包单位按合同约定，提交了有关费用索赔事件的详细资料和证明材料，证明事件已造成承包人施工成本的额外支出，或直接工期损失。费用增加或工期损失的原因，按规定不属于承包人的责任。证据不足或没有证据，索赔要求就不能成立。（5）费用索赔事件终止后，承包单位在合同约定的期限（28天）内向项目监理部提交了正式的《费用索赔申报表A8》，并附有工程量计算图、计算式，必要时附有照片；监理工程师在接到承包人的索赔意向通知后，应建立自己的索赔档案，密切关注事件的影响，检查承包人的同期记录并就记录的内容提出意见。接到正式索赔报告后，应认真研究承包人报送的索赔资料，分析事件发生的原因，对照合同条款，研究索赔证据。（6）监理工程师在收到承包单位提交的费用索赔申请报告后，在合同规定的期限内，应对索赔申请报告的以下五个方面进行有效性、全面性、真实性、合理性的初评估然后编制索赔评估报告。..n（7）对费用索赔申请报告的审批应注意下面的问题：费用索赔申请的程序、时限符合合同要求；费用索赔申请报告的格式和内容符合规定；费用索赔申请资料真实、齐全、手续完备；费用索赔申请的合同依据、理由正确、充分；索赔金额的计算原则与方法必须合理、合法。费用索赔评估报告的主要内容包括受理承包单位索赔申请的时间；评估综述；确认的索赔依据；最终确定的测算方法；最终确定的索赔金额和结论；承包单位提交的费用索赔申请报告等有关证明资料附件。（8）确认索赔：监理工程师再确认其结论之后，由总监签发《费用索赔审批表》予以确认，并附费用索赔评估报告，报建设单位审定。（9）承包人接受索赔决定，索赔即告结束。如果承包人不接受，监理工程师应重新考虑再次组织三方协商。仍不能达成一致，协助建设单位处理合同纠纷，提交合同仲裁机构仲裁。（十）合同争议调解的监理程序、措施合同争议处理不好，往往影响整个工程的进度，以及争议双方的声誉。..n1、合同争议调解的监理程序：合同争议发生→合同争议一方或双方向项目监理部书面提交调解争议的申请→总监理工程师调查取证并与争议双方协商后作出调解决定，用《工作联系单》通知争议双方→双方同意、合同争议解决（对决定不同意，向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉）。2、合同争议调解的措施施工过程中，发生合同争议或违约后，应及时提醒有关各方，防止或减少正义与违约事件的发生。争议一方可书面通知项目监理部，请求予以调解。项目监理部收到合同一方或双方书面提出的调解争议或违约的申请后，应在合同约定的期限内进行调查和取证，在与双方协商后做出调解决定，总监理工程师签发《工作联系单》通知争议双方。在总监理工程师签发《工作联系单》后，如果建设单位或承包单位在合同约定的期限内对项目监理部作出的决定未提出异议，在符合施工合同的前提下，此意见应成为最后的决定，双方应执行。合同一方不同意项目监理部的调解决定时，可按合同中约定的解决争议的最终办法（提请仲裁或诉讼）办理。在仲裁或诉讼过程中，项目监理部有资格、有义务作为证人，公正地向仲裁机关或法院提供与争议有关的证据。在争议调解、仲裁或诉讼期间，除非合同已经中止，项目监理部仍应督促承包单位按照合同继续施工。对已发生的违约事件，要以事实为根据，以合同约定为准绳，公平处理。处理违约事件应在认真听取各方意见，与双方充分协商的基础上确定解决方案。..n（十一）合同违约的处理1、合同违约处理基本程序：违约事件发生→受损失一方向项目监理部提出报告→项目监理部调查分析、确认违约性质并用《工作联系单》通知违约方→监理工程师评估违约方给对方造成的损失或工期延长→与双方协商处理意见→协商一致，总监理工程师签发相应文件（协商不一致，项目监理部依据合同妥善处理。2、合同违约处理措施在监理过程中发现违约一件可能发生时，应及时发出违约预警，提醒有关各方，防止或减少违约事件发生。对已发生的违约事件，要以事实为依据以合同约定为准绳，公平处理。处理违约事件应在认真听取各方意见，与双方充分协商的基础上确定解决方。（十二）工程暂停及复工的管理1、工程暂停及复工管理程序：发生需暂停施工的情况→总监理工程师签发《工程暂停令》→承包单位暂停部分施工并妥善保护已完工程→承包方原因引起的暂停、消除工程暂停的原因→具备复工条件时，承包单位填报《工程复工报审表》及必要的附件→总监理工程师审批→承包单位继续施工（非承包方原因引起的暂停，消除工程暂停的原因→具备复工条件时，总监理工程师应要求承包单位及时填报《工程复工申请表》，并予以签批，指令承包单位继续施工）。2、在发生下列情况之一时，总监理工程师可签发工程暂停令：建设单位要求暂停施工、且工程需要暂停施工。..n为了保证工程质量而需要进行停工处理。施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患。发生了必须暂时停止施工的紧急事。承包单位未经许可擅自施工，或拒绝监理机构管理。3、总监理工程师在签发工程暂停令时，要先征得建设单位同意，并根据停工原因的影响范围和影响程度，确定工程项目停工范围。4、由于建设单位原因或其它非承包单位原因导致工程暂停时，监理机构应如实记录所发生的实际情况。总监理工程师在施工暂停原因消失、具备复工条件时，及时签署工程复工报审表。5、由于承包单位原因导致工程暂停，在具备恢复施工条件时，监理机构应审查承包单位报送的复工申请及有关材料，同意后由总监理工程师签署工程复工报审表，指令承包单位继续施工。6、总监理工程师在签发工程暂停令到签发工程复工报审表之间的时间内，会同有关各方按照施工合同的约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用等有关的问题。（十三）工程延期的管理1、工程延期管理程序：延期事件发生→项目监理部收集资料、详细记录过程（承包单位提交工期索赔意向报告→承包单位随时提交延期事件的详细报告→延期事件结束、承包单位提交《工程延期申请表》）→监理工程师审核与评估（不同意，退回承包单位重做）→与承包单位、建设单位协商（协商不一致、监理工程师重新审核与评估）→协商一致、总监理工程师签发《工程延期审批表》。..n2、由于承包单位的责任造成工程进度的延误，而且承包单位接受监理工程师加快工程进度指令或虽采取了加快工程进度的措施，但仍然不能赶上预期的工程进度并将使工程在合同工期内难以完成时，监理工程师应对承包单位的施工能力重新进行审查和评价，必要时向建设单位提出书面报告，建议对工程的一部分实行指令分包或考虑更换承包单位。（十四）资料及信息管理的内容资料信息管理是指对工程资料信息的收集、整理、处理、储存、传递与应用等一系列工作的总称，也就是把项目信息作为管理对象进行管理。资料信息管理的目的就是根据工程资料信息的特点，有计划地组织信息沟通，以保持决策者能及时、准确地获得相应的信息。1、进度控制信息管理的主要内容承包单位编制施工进度计划、日报或周报统计，汇总成月报。数据保存在网络数据库中，方便查询。工程进度信息主要包括工程年、季、月、周、日完成情况、形象进度等系统以网络计划技术为核心，实现施工计划的制订与控制。编制工程进度总体进度网络计划。支持网络和WBS（项目工程分解结构）两种工作方式，并且建立里程碑，在WBS节点上分配的资源自动导入网络图。通过网络下发工作分解任务，接受施工单位上传的任务完成情况，并进行实际进度的自动统计汇总，做出与计划进度的对比分析。监理单位现场所采集的实际数据进行对比，实时地为工程项目管理者提供工程情况的评价依据。..n与工程预算及资金使用计划进行对比实时反映项目的进度、费用等情况。对专业分包进度信息化控制。通过网络接收由承包单位网络图上资源配置计划，根据对实际资源投入情况的统计，预测进度。包括设备计划的编制和审核，设备进出场的记录等根据采购进度计划，形成工程用设备清单、表格形式的主要材料采购计划、表格形式的工程用设备采购计划等。2、造价控制信息管理的主要内容通过编制资金计划，总包一分包一材料设备及工程其它费用的计划分解，确定总目标及分目标，并通过月完成工程量、变更洽商、索赔统计等及时对工程成本、进度进行分析，形成统计分析报告，用来指导成本控制体系的运行。造价控制电子信息化，重点强调信息反馈的及时性和真实性。3、质量控制信息管理的主要内容质量控制信息化要点及时采集质量信息，并用计算汇总自动形成数据库，以曲线、图表等简明直观地反映工程质量动态及控制效果。如关键工序旁站记录，通过网络汇总后自动形成工序质量统计图表，并可形成资源共享。质量控制资料管理信息化的主要内容：本工程建设过程中将产生大量的工程资料，在本工程的施工监理过程..n中，尤其是过程资料众多繁杂，而所有的资料又与时间和编号紧密相关。这些资料应以一定的办法归档案建档，满足《建筑工程施工资料管理规程》、监理规定及城建档案馆的要求和规定，在整个建设过程中要做到资料管理的可追溯性、创过程精品，仅依靠传统的资料整理已难以达到上述要求的高度。投标人建议采用资料信息化管理系统来进行，实现资料的电子化的综合管理，实现快捷录入、规整的存档、方便的查询、简洁的报表输出。对设计图纸及项目法人的指令管理信息化，能有效克服工程中图纸数量多、变更频繁、版本变化快带来的管理难点，对图纸进行有效管理，从而保证按照最新正确图纸进行施工。对图纸建立电子版图纸档案管理数据库，建立图纸清单，进行版本管理，按照权限提供图纸的更新、浏览、打印、前后版本对照和搜索等功能，确保投标人可以及时、准确地得到所需的图纸。4、安全控制信息管理的主要内容安全管理信息化主要实现施工安全相关信息的收集与维护，主要包括安全措施（方案）、安全操作规程、安全检查、安全事故及处理、伤亡事故、安全会议、安全培训等功能。5、合同信息管理的主要内容对合同文件信息化管理，包括合同文件资料及合同的执行情况信息的动态管理。依据权限实现对承包合同、材料采购合同等进行查询、追踪，以考察合同的执行情况，最终做到合同的建档、归档以及合同分类、变更等的全面管理。项目合同管理系统除满足日常管理工作的需要外，还要提供相应的制..n作、查询、合同监控、冲突检查等功能，使用户可以随时掌握合同执行情况。信息模块之间的有效连接和共享。（十五）信息管理的措施及方法建设监理的工作主要是对工程进行控制管理是建立在真实可靠信息的基础上，因此信息管理是监理工作的一个重要环节。监理的信息涉及面广，技术含量高，并在施工中不断更新，只有及时掌握准确、完整的信息，才能对工程进行最优控制和合理决策，指导施工正常进行。1、结合本工程特点，建立工程的信息管理体系，并委派专人负责本工程各类信息的收集、整理、传递和保存，做好各类会议记录或纪要，做到及时、准确、真实、完整。2、运用先进的计算机及相关软件系统，对本工程信息资讯进行了分类管理，减少手工作业，提高工作效率，使监理资料分类有序，真实齐全，全面辅助监理工程师对项目的投资、进度、质量进行控制。3、根据新颁布的国家标准《建设工程监理规范》和地方性标准《建筑安装工程资料管理规程》的规定，对本工程中形成的相关资料进行归类整理。监理资料信息大致可分为：质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、工程管理及相关文件。监理信息的收集是监理信息管理的基础工作。信息管理工作的质量好坏，很大程度上取决于原始资料的准确性、真实性、完整性。4、应用建设监理信息管理系统进行信息资料管理..n本工程资料工作复杂、严格，不能依靠传统的收发文一人工档案管理模式。投标人在工程建设监理过程中，将采用先进的监理信息系统，实现对工程信息的采集、整理、处理、存储、传递与应用，为各层次管理人员提供信息，作为项目管理规划、决策、实施、控制和检查的依据，从而保证工程监理工作的顺利实施和对工程目标的有效控制。监理信息子系统按照建设监理服务的主要内容，实现三控制（进度、质量、投资）、两管理（合同、信息）、一协调（为组织协调提供数据依据）、安全相关服务。本工程建设管理的信息化是用计算机、通信、自动控制等高新技术集成处理信息，是用信息技术对传统土木工程技术、管理及施工方式进行改造与提升，使其更加科学、合理，从而提高效率、降低成本，推动团队管理流程的优化，促使建设管理理念和手段的革新。以监理信息系统及各单位信息系统为支撑，投标人建议并将协助项目法人建设整个工程项目的信息化管理系统，围绕着参与建设单位，包括项目法人、总承包单位、监理单位、设计单位及主要的分承包单位。通过应用信息化系统来共同实施建设管理信息化。5、建立监理信息管理总体框架，规范管理信息资料编制实施工程信息管理制度，定期沟通理顺工作渠道及时解决问题。建立统规范、开放的信息编码体系，投标人建议以模块、区域及分系统为编码分类依据，对进度、质量、造价、合同等信息进行统一编码，以利于管理。设立专职管理员协调信息管理工作，不定期抽查与检查相结合保证工作质量。..n配备可靠适用的软件系统和硬件设备，将根据项目法人的要求配备计算机及相应的现代化办公设备，并配备不少于30%的数字图像记录设备。（十六）对工程设计阶段的信息收集1、同类工程相关信息：建筑规模、结构形式、造价构成，工艺，设备的选型，地质处理方式及实际效果，建筑工期，采用新材料、新工艺、新设备、新技术的实际效果及存在问题，技术经济指标。2、拟建工程所在地相关信息：地质、水文情况，地形地貌，地下埋设和人防设施情况，周围环境（水电气、道路等的接入点，周围建筑、绿化、消防、排污）。3、勘察、测量、设计单位相关信息：为同类工程完成情况，实际效果，完成该工程的能力，人员构成，设备投入，质量管理体系完善情况，创新能力，收费情况，施工期技术服务主动性和处理发生问题的能力，设计深度和技术文件质量，专业配套能力，设计概算和施工图预算编制能力，合同履约情况，采用设计新技术，新设备能力等。设计中的设计进度计划，设计质量保证体系，设计合同执行情况，偏差产生的原因，纠偏措施，专业设计交接情况，执行规范、规程、技术标准，特别是强制性规范执行的情况，设计概算和施工图预算结果，了解超限额的原因，了解各设计工序对投资的控制等。设计阶段信息的收集范围广泛，来源较多，不确定因素较多，外部信息较多，难度较大，要求信息收集者要有较高的技术水平和较广的知识面，又要有一定的设计相关经验、投资管理能力和信息综合处理能力，才能完成该阶段的信息收集。..n4、工程所在地政府相关信息。5、施工招投标阶段的信息收集施工招标阶段的信息收集，有助于协助建设单位编写好招标书，有助于帮助建设单位选择好施工单位和项目经理、项目班子、有利于签订好施工合同，为保证施工阶段监理目标的实现打下良好基础。施工招标阶段信息收集从以下几方面进行：【1】工程地质、水文地质勘察报告，施工图设计及施工图预算、设计预算、设计、地质勘察、测绘的审批报告等方面的信息，特别是建设工程有别于其他同类工程的技术要求、材料、设备、工艺、质量等要求有关信息。【2】建设单位建设前期报审文件：立项文件，建设用地，片地，拆迁文件。【3】工程造价的市场变化规律及所在地区的材料、构件、设备、机具能力。【4】施工单位管理水平，质量保证体系，施工质量、设备、机具能力。【5】本工程适用的规范、规程、标准、特别是强制性规范。【6】工程适用的建筑施工合同范本及特殊条款精髓所在。【7】招标代理机构能力、特点，招投标管理机构及管理程度。【8】该建设工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，投标单位对“四新”的处理能力和了解程度、经验、措施。6、施工阶段的信息收集..n施工阶段的信息收集，可从施工准备期、施工期、竣工保修期三个子阶段分别进行。【1】施工准备阶段的信息收集施工准备期监理工程师应该从如下几点入手收集信息：监理大纲：施工图设计及施工图预算，特别要掌握结构特点，掌握工程难点、要点、特点，掌握工业工程的工艺流程特点、设备特点。了解工程预算体系；了解施工合同。施工单位项目经理部组成，进场人员资质，进场设备的规格型号、保修记录施工场地的准备情况，施工单位质量保证体系及施工单位的施工组织设计，特殊工程的技术方案，施工进度网络计划图表，进场材料，构件管理制度，安全保安措施，数据和信息管理制度，检测和检验、试验程序和设备，承包单位和分包单位的资质等施工单位的信息。建设工程场地的地质、水文、测量、气象数据、地上、地下管线，地下管线，地下洞室，地上原有建筑物及周围建筑物、树木、道路；建筑红线，标高、坐标；水电、管道的引入标志；地质勘察报告、地形测量及标志桩等环境信息。施工图的会审和交底记录，开工前的监理交底记录，对施工单位提交的施工组织设计按照项目监理部要求进行修改的情况；施工单位提交的开工报告团及实际情况。本工程需要遵循的相关建筑法律、法规和规范、规程，有关质量检验、控制的技术法规和质量验收标准。在施工准备期，信息的来源较多，较杂，由于参建各方相互了解不够，..n信息渠道没有建立，收集有一定困难，应该组建工程信息合理的流程，确定合理的信息源，规范各方的信息行为，建立必要的信息秩序。【2】施工过程中的信息收集施工实施期，信息来源相对比较稳定，主要是施工过程中随时产生的数据，由施工单位层层收集上来，比较单纯，容易实现规范化。目前，建设主管部门对施工阶段信息收集和整理有明确规定，施工单位也有一定的管理经验和处理程序，随着建设管理部门加强行业管理，相对容易实现信息管理的规范化，关键是施工单位和监理单位、建设单位在信息形式上汇总上不统一。因此，统一建设各方面的信息格式，实现标准化、代码化、规范化是我国目前建设工程必须解决的问题。施工实施期收集的信息该分类并收专门的部门和专人分级管理，项目监理部可以下列方面收集信息。施工单位人员、设备、水、电、气等能源动态信息。施工期气象的中长期趋势及同期历史数据，每天不同时段动态信息，特别在气候对施工质量影响较大的情况下，更要加强收集气象数据。建筑原材料、半成品、成品、构配件等工程物资的进场、加工、保管、使用等信息。项目经理部管理程序，质量、进度、投资的事前、事中、事后控制措施；数据采集来源及采集、处理、存储、传递方式；工序问交接制度；事故处理制度，施工组织及技术方案执行的情况，工程文明施工及安全措施等。施工中需要执行的国家和地方规范、规程、标准施工合同执行情况。..n施工中发生的工程数据，如是基验槽及处理记录，工序问交接记录，隐蔽工程检查记录等。建筑材料必试项目有关信息：如水泥、砖、砂石、钢筋、外加剂、混凝土、防水材料、回填土、饰面板等。设备安装的试运行和测试项目有关信息：如电气接地电阻、绝缘电阻测试，管道通水、通气、通风试验，消防报警、自动喷淋系统联动试验等。施工索赔相关信息：索赔程序、索赔依据、索赔证据、索赔处理意见等。【3】竣工阶段的信息收集竣工阶段的信息是建立在施工日常信息积累基础上，传统工程管理和现代工程管理最大的区别在于传统工程管理不重视信息的收集和规范化，数据不能及时收集整理，往往采取事后补填或做“假数据”应付了事。现代工程管理则要求数据实时记录，真实反映施工过程，真正做到积累在平时，竣工保修期是建设各方最后的汇总和总结。竣工阶段要收集的信息有：工程准备阶段文件，如：立项文件、建设用地、征地、拆迁文件、开工审批文件等。监理文件，如：监理规划、监理实施细则，有关质量问题和质量事故的相关记录、监理工作总结以及监理过程中各种控制和审批文件等。施工资料：分为建筑安装工程和市政基础设施工程两大类分别收集。竣工图：分建筑安装工程和市政基础设施工程两大类分别收集。竣工验收资料：如工程竣工总结、竣工验收备案表、电子档案等。..n（十七）施工招投标阶段的信息收集施工招标阶段的信息收集，有助于协助建设单位编写好招标书，有助于帮助建设单位选择好施工单位和项目经理、项目班子、有利于签订好施工合同，为保证施工阶段监理目标的实现打下良好基础。施工招标阶段信息收集从以下几方面进行：工程地质、水文地质勘察报告，施工图设计及施工图预算、设计预算、设计、地质勘察、测绘的审批报告等方面的信息，特别是建设工程有别于其他同类工程的技术要求、材料、设备、工艺、质量等要求有关信息。建设单位建设前期报审文件：立项文件，建设用地，拆迁文件。工程造价的市场变化规律及所在地的材料、构件、设备、机具能力。施工单位管理水平，质量保证体系，施工质量、设备、机具能力。本工程适用的规范、规程、标准、特别是强制性规范。工程适用的建筑施工合同范本及特殊条款精髓所在。招标代理构机能力、特点，招投标管理机构及管理程度。该建设工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，投标单位对“四新”的处理能力和了解程度、经验、措施。（十八）利用公司数据库，为工程提供造价控制信息公司组织合同管理、预算人员认真学习本地工程造价信息，积极调研，..n及时了解和掌握各种材料、设备的市场行情，并编制设备、材料询价明细表。对于同一规格、型号的设备、材料至少采用三个以上厂家的价格进行对比分析，作为编制工程概算和预算以及标底的参考依据，通过市场来控制工程造价。公司建立了大型的工程材料、设备数据库。（十九）定期征求建设单位服务满意度，改进工作公司一直贯彻监理工作征询和回访制度，监理工作中心是为工程顺利进展服务，向建设单位负责。首先是定期走访我们监理的在施项目建设单位，一方面征询建设单位对监理工作尚存在的问题或是否服务到位的意见；另一方面考核和掌握监理人员的工作、思想状况，使监理水平不断得到提高；其次对那些公司监理过而竣工验收的建设单位，也采取定期或不定期专访，评价监理效益、监理工作，以利改进。（二十）工程档案资料的管理1、监理方的职责设专人负责监理资料的收集、整理和归档工作，在项目监理部，监理资料的管理由项目总监理工程师负责，并指定专人具体实施，监理资料在各阶段工作结束后及时整理归档。监理资料及时整理、真实完整、分类有序。在设计阶段，对勘察、测绘、设计单位的工程文件的形成、积累和立卷归档进行监督、检查；在施工阶段，对施工单位的工程文件的形成、积累、立卷归档进行监督、检查。按照委托监理合同的约定，接受建设单位的委托、监督、检查工程文件的形成积累和立卷归档工作。..n编制的监理文件的套数、提交内容、提交时间，按照现行《建设工程资料管理规程》和城建档案管理部门的要求，编制移交清单，双方签字、盖章后，及时移交建设单位，由建设单位收集和汇总。监理公司档案部门需要的监理档案，按照《建设工程监理规范》的要求，及时由项目监理部提供。2、监理文件档案资料传阅与登记由建设工程项目监理部项目总监理工程师或其授权的监理工程师确定文件、记录是否需传阅，如需传阅应确定传阅人员名单和范围，并注明在文件传阅纸，随同文件和记录进行传阅。3、监理文件发文登记发文由项目总监理工程师或其授权的监理工程师签名，并加盖项目监理部图章，对盖章工作应进行专项登记。如为紧急处理的文件，应在文件首页标注“急件”字样。发文应留有底稿，并附一份文件传阅纸，信息管理人员根据文件签发人指标确定文件责任人和相关传阅人员。4、监理文件档案资料分类存放监理文件档案经收/发文、登记和传阅工作程序后，必须使用科学的分类方法进行存放，这样既可满足项目实施过程查阅、求证的需要，又方便项目竣工后文件和档案的归档和移交。项目监理部应备有存放监理信息的专用资料柜的用于监理信息分类归档存放的专用资料夹。采用计算机对监理信息进行辅助管理。5、监理文件档案资料归档..n监理文件档案资料归档内容、组卷方法以及监理档案的验收、移交和管理工作，应根据现行《建设工程监理规范》及《建筑工程资料管理规程》并参考工程项目所在地区建设工程行政主管部门、建设监理待建设单位管部门、地方城镇建设档案管理部门的规定执行。6、建设工程档案验收与移交列入城建档案管理部门档案接收范围的工程，建设单位在组织工程竣工验收前，应提请城建档案管理部门对工程档案进行预验收。建设单位未取得城建档案管理部门出具的认可文件，不得组织工程竣工验收。为确保工程档案的质量，各编制单位，地方城建档案管理部门、建设行政管理部门等要对工程档案进行严格检查、验收。（二十一）资料及信息管理的难点分析及监理措施1、资料及信息管理的特点及难点工程监理资料是监理单位在工程项目实施监理过程中形成的各种原始记录，它既是监理工作中各项控制与管理工作的依据和凭证，也反映了项目监理人员的管理能力与管理水平。监理资料的管理与归档工作是监理工作中内业管理工作最重要部分，项目监理机构将予以极大重视。监理资料的管理应科学化、程序化、规范化，并全部实现管理电子计算机化。实现工程建设信息化是监理单位有效完成建设监理服务的基础性工作的。投标人将总结多年参与国际、国内大型工程建设监理资料及信息管理的经验，结合对本工程建设中的资料及信息管理需求的深入分析，精心策划准备资料及信息管理工作，为建设监理提供有力的保证。..n对设计图纸及建设单位的指令管理信息化，能有效克服工程中图纸数量多、变更频繁、版本变化快带来的管理难点，对图纸进行有效管理，从而保证按照最新正确图纸进行施工。对图纸建立电子版图纸档案管理数据库，建立图纸清单，进行版本管理，按照权限提供图纸的更新、浏览、打印、前后版本对照和搜索等功能，确保投标人可以及时、准确地得到所需的图纸。2、声像电子信息化管理的重点分析及监理措施本工程作为重点工程，在声像信息管理方面有着特别的要求。如我公司能够荣幸的中标，我们将协助配合建设单位做好工程建设声像资料的拍摄、收集、整理、归档和档案的移交等工作。【1】归档范围重点工程建设声像档案是指在工程的规划、建设、管理全过程中直接形成的，以照片、录像带、录音带等声像材料为载体，以影像为主要反映方式，并辅以文字说明的具自保存价值的历史记录，包括重点工程的电影宣传片、电影专题片。【2】重要活动的声像材料工程项目的立项、研究、批准等重要活动内容；工程项目的选址、规划方案论证及评审活动；工程项目招投标活动（包括勘查、设计、施工、监理招标），重要合同的签字仪式（包括勘查、设计、施工、监理合同），工程奠基、开工仪式，竣工、验收仪式；..n反映在工程项目建设中，上级领导、建设单位、施工单位主要负责人以及知名人士、专家、学者视察、考察、检查工作及相关的重要外事活动内容；反映工程获质量评审等级、颁奖活动及授予的奖杯、证书等内容；反映工程施工中主要的质量检查、验收活动（基础、地下、地上、主体结构）内容；反映工程质量事故及分析处理情况。【3】工程开工前原址、原貌的声像材料建设前的原貌：包括原建筑物、构筑物及周围的环貌；重要的纪念物：包括文物及古建筑；重要的搬迁、拆除、场地平整情况。【4】地基与基础施工新技术工程、水文地质勘探；建（构）筑物地基、基础施工新技术、新工艺及特殊处理等。【5】工程施工的声像资料工程设计模型；整体工程现场情况；隐蔽工程的施工安装及处理；结构、电气、消防、防雷及其他保证安全使用的工程设施；防水、保温、防腐等工程；各种管线及设备安装工程；室内外特殊装修；展览功能特殊要求的工程设施；反映新技术、新工艺、新材料、新设备的应用。..n【6】工程竣工后的声像资料竣工后本工程楼内、外不同角度的重要局部各全景以及夜景；绿化、雕塑等环境工程；配套工程设施等；建（构）筑物沉降、位移、倾斜、变形及防水处理。【7】照片档案工程照片能良好地再现工程现场的施工管理状况和进行情况，并且是了解隐蔽工程质量的必要资料。照片档案由照片、底片、说明三部分组成，底片要与照片影像一致；照片内容应真实、准确、完整，与实际工程相符；图像应主体明确、影像清晰、画面完整、色彩纯正，未加修饰剪彩；数码照片影像不能进行后期加工，原始图像文件存储格式为RAW、TIFF，数码照片应制作翻拍底片；照片及底片不得有污渍和折损，档案装具符合统一要求。【8】录像档案重点工程建设项目应使用DV摄像机进行拍摄；移交的录像档案应为第一代DVW格式素材的录像格式，以及编辑后成品带或DVD光盘；归档的录像档案应主体明确、内容连贯完整、影像清晰、镜头平稳，；录像片每拍摄一组现场内容，片头由摄录人员加以必要的文字说明（一般包括时间、地点、内容、人物、背景、摄像者）。【9】录音档案..n录音设备的声音要清楚；数字信号的文件格式为WAV或其他，使用CD-R光盘。工程照片的拍摄时间和内容：（1）开工前的一般事项开工前的场地：包括场地状况，邻近建筑物的状况，开工前拍摄；障碍物：包括障碍物的形状、尺寸，障碍物的处理状况，发现时和处理后拍摄；材料的管理状况：主要包括材料的保管状况，保管中拍摄。（2）土方分项基础土方开挖：包括开挖的尺寸、形状的测量状况，测量时拍摄；地基的土质状况，确认时拍摄；排水：排水设备的状况，施工中拍摄；回填土及填方、挡土：主要包括夯实状况、整体状况及各部分的尺寸，施工中拍摄；外运土方：包括外运、堆积处理状况，施工中拍摄；外运土方的实际数量，确认时拍摄。（3）基础工程垫层：包括垫层施工状况，施工中拍摄；基础钢筋：包括基础钢筋的施工状况，施工中拍摄；基础混凝土：包括基础各部分尺寸，施工中拍摄。（4）钢筋工程材料：包括钢筋的标识、加工场地堆积状况，入场时拍摄；钢筋取样、..n试验在取样时拍摄；加工、绑扎：包括配筋的测量，在测量时拍摄；配筋检查状况在检查时拍摄；钢筋的保护：包括保护状况，在施工中拍摄；焊接、压接：包括焊接、压接的状况，在施工中拍摄；接头的形状（外观），在施工后拍摄。（5）模板及混凝土工程材料：包括模板入场、堆放，在入场时拍摄；测量混凝土塌落度、含气量的现场试验，在试验时拍摄；强度试块取样，在取样时拍摄；模板：包括模板的固定、支撑情况，在施工完拍摄；浇注混凝土前准备：包括扫、浇水湿润模板，在施工中拍摄；振捣：包括振捣的状况（能判断出振捣人数），在施工中拍摄；质量管理：包括现场养生的状况，在养生中拍摄；强度（强度管理试验用7日）的试验状况，检查时拍摄；混凝土的补修：包括楼板混凝土抹面状况，施工后拍摄；补修状况，在施工中拍摄；去除拉结的端头并做防锈处理，在施工中拍摄。（6）钢结构工程钢材:包括材料的标识、规格型号，在入场时拍摄；钢构件加工：包括钢构件加工制作过程、数量，在加工时拍摄；钢构件涂装：包括防火涂料质量、涂装施工状况，在施工中拍摄；钢结构吊装：包括钢结构吊装施工状况，在施工中拍摄；..n（7）彩钢板工程彩钢板材料：包括材料的标识、规格型号，在入场时拍摄；彩钢板加工：彩钢板加工质量，在施工中拍摄；彩钢板安装：彩钢板安装质量，在施工中拍摄。（8）防水防水基层：包括排水坡度、平整状况，在施工前拍摄；阴角、阳角的处理状况，在施工中拍摄；粘结剂的涂刷：包括涂刷的施工状况，在施工中拍摄；卷材的铺设：包括各层粘贴状况（阴角、阳角等处附加层，突起部上卷高度，端部），施工中拍摄；隔热层：包括施工状况（可判断施工顺序），在施工中拍摄；防水层的保护：绝缘薄板的材料和隔热防水时焊接金属网的铺设，施工中拍摄；伸缩缝：施工状况，施工中拍摄。（9）内装修工程材料：包括各材料的标识，在材料入场时拍摄；各材料的材质、形状、尺寸，在材料入场时拍摄；工法：楼地面铺地砖的施工状况及墙面刷涂料的施工状况，在施工中拍摄。（二十二）利用计算机及网络化技术对项目实施现代化信息管理..n随着信息技术的发展，我公司在信息管理方面对利用现代计算机信息网络化技术对网络化管理做了较早的尝试，现已形成了完整的计算机网络化管理系统，在公司的监理工作和管理工作中得到广泛的应用，不仅基本实现了办公自动化，还实现了公司管理部门对项目监理部的远程管理以及项目监理部对现场各方面控制的计算机现代化管理，代替手工操作，信息传递迅速、及时、准确，大大提高工作效率，管理成效显著，成为公司管理体系中重要管理手段之一。公司计算机网络化管理系统：系统构成：根据监理企业的管理特点及公司对监理业务管理深度的要求，公司局域网现用系统网络主干的拓扑结构为千兆以太网，网络拓扑结构采用星形拓扑结构，百兆到计算机。该网络的设计具有可升级和可扩展性、安全性，并具有安装、维护简单的特点，并通过智能化网络管理，对系统的分析、基于政策的修改、实现自动化而逻辑、合理的管理，对网络未来的发展规划，提供重要的信息。对监理项目的管理和客户的沟通采用协同工作模式，达到快速、健康、..n高效的信息化目标。协同工作模式是采用新一代协同办公和通讯软件。协作功能可满足公司对项目管理和整个参建各方协作的需要。各方及员工可以实时沟通、共享信息，轻松实现信息发布、电子论坛、会议管理、网络会议等应用。这种协同模式还全面整合了电子邮件、即时通讯、手机短信、语音通讯等多种网络通讯工具，为建设项目提供了一个全面、灵活、安全、易用的协同办公与通讯环境。协同模式可实现企业内部网络化协同办公，更可实现以移动办公、异地办公、以建筑行业为代表的远程办公应用，充分发挥团队优势、全面提升公司工作效率。公司为项目监理部创建一个或者多个协作区，设定协作内容，决定公司、合作公司、项目监理部、参建各方成员结构，控制访问权限，从而实现公司与公司、公司与项目监理部、项目监理部之问、参建各方之间的灵活高效的协同工作与群组互动。各协作成员可以随时随地召开网络会议，共享文档资料，安排小组日程，交流思想，实现远程同步操作等；另外协作区成为公司信息发布的平台，及时传播规章制度、新闻简报、技术交流、公告事项等；协作区还能够实现知识管理功能，如建设行业、监理知识的收集、整理、查询、网上浏览和专家论坛等。协同办公自动化系统高度集成多种成熟的网络通讯手段，避免不同软件切换带来的效率低下。在工程施工现场安装实时监控系统，使项目监理部随时可在办公室内对施工现场进行全方位监控，并可将其汇集的各种数据与现场照片即时传送至公司总部，及时发现问题，及时解决问题。公司管理机构发布的各类信息、通知等可通过网络传送至项目监理部；项目监理部也可通过公司局域网提取其所需各类信息；项目监理部之间也可通过公司局域网进行经验交流、信息沟通。（二十三）保密工作监理措施鉴于本工程的特殊性，安全保密工作是工程的重中之重，如我单位中标，将在以下方面做好安全保密工作。项目部的组成：优选政治素质过硬，能吃苦、讲奉献的高素质人员组成项目监理部，从而从组织上保证保密工作的万无一失。..n加强对员工的管理，自觉严守国家机密和工程机密。加强员工的思想政治教育，定期召开安全专题会，时刻绷紧安全保密这根弦。文件、通知、会议纪要、施工图纸等重要资料要专人保管，防止内容外泄，作废文件、资料要登记造册，经上级领导批准后集中销毁，严禁随手乱扔。有涉及本工程的企业或个人无论在工程施工前或施工完成后，都必须对所有与项目有关的设计图纸、文件资料严格保密；工程竣工后，需全部移交给建设单位，不得外传。一切工作要符合保密工作制度要求。沟通、协调、合同信息管理工作尤其注意严格遵守保密工作制度。八、协调工作的原则及方法（一）组织协调的目标“协调工作”在海外称之为“界面管理工作”，通过主动协调工程建设相关的子系统，实现能量、物质、信息顺利交换确保大系统总目标的实现。..n监理单位受建设单位委托，是施工现场唯一的管理者，是代表建设单位合法权益，按照《监理委托合同》要求进行监理服务。监理单位将自己置于协调工作的中心位置，而发挥积极作用，整个工程建设过程中都要在总监理工程师的协调之下，积极解决工程建设中的问题，推动工程建设的顺利进展，监督建设单位与承包单位签订的工程建设合同的履行。加强监理方的自身建设，处理好业主、承包单位、设计单位和政府部门的关系，是促使工程顺利进行的重要条件之一。针对本工程的实际情况，做好现场协调工作的更是重中之重。（二）组织协调工作内容1、内部协调项目监理部每周一次工地内部工作协调会议制度，会议由总监主持，主要协调监理过程监督管理中出现的有关问题。2、与政府及职能部门的协调通过业主的纽带作用，落实上级政府部门如市建委或质监站等对工程项目关于工期、质量及进度等方面的指令或计划。3、与业主的协调以业主为关注焦点，树立全心全意为业主服务的宗旨，落实业主对工程项目关于工期、质量及进度等方面的指令，与业主保持良好沟通，加强监理机构与业主代表等部门的联系。监理过程中的主要决定和意见事先征求业主的意见和征得业主的同意。4、单位工程内部协调项目监理部积极参与监理合同段内单位工程、工序矛盾的协调工作，避免出现工序混乱而造成的窝工。5、三大监理目标的协调由于该工程工期紧，工程内容较复杂，在实施过程中，根据工程进展情况，抓住关键和主要矛盾，处理好三大监控目标的关系。（三）组织协调工作原则投标人认为组织协调应遵循守法、公正、目标统一和总监负责的原则。守法是组织协调的第一原则；..n公正维护项目法人和监理单位的合法权益；协调与控制目标一致原则；总监负责的原则。（四）组织协调工作方法1、现场协调法监理工程师在巡视检查或跟踪旁站过程中发现的问题，根据权限范围采取现场及时协调处理，对较复杂的协调问题及时报告总监、业主协调处理。监理部邀请建设单位领导人、驻工地授权代表、参加对施工现场的工程质量、安全防护、环保卫生等情况的检查活动，以使他们掌握施工现场的第一手资料，促进工程建设的良性发展。2、召集协调法对工程建设过程中出现的涉及多方的问题和矛盾，及时召集相关单位当事人进行协商协调处理，必要时请业主出面共同参与处理。邀请他们参加项目监理机构的总结会、评比会以及监理单位的一些活动，使他们对监理工作给予足够的支持和配合。邀请设计工程师参加工程质量和施工技术的研讨会，质量问题的处理会，工程验收会等。3、会议协调法建立定期（每周一次）的工地例会制度，听取建设各方在施工过程中所存在的问题和需要协调处理的事项，通过会议程序给予及时的协商处理，并通过会议及时转达协调指令和计划，对一些复杂的问题安排专项会议进行研究协调解决。..n第一次工地会议是建设工程尚未全面展开前，履约各相互认识、确定联络方式的会议，也是检查开工前各项准备工作是否就绪并明确监理程序的会议。第一次工地会议应在项目总监理工程师下达开工令之前举行，会议由监理工程师和建设单位联合主持召开，总承包单位的授权代表参加，也可邀请分包单位参加，必须时邀请有关设计单位人员参加。4、监理例会协调法监理例会是由监理工程师组织与主持，按一定程序召开的，研究施工中出现的计划、进度、质量及工程款支付等问题的工地会议。监理工程师将会议讨论的问题和决定记录下来，形成会议纪要，供与会者确认和落实。监理例会应当定期召开，宜每周召开一次。参加人包括：项目总监理工程师（也可为总监理工程师代表）、其他有关监理人员、施工单位项目经理、施工单位其他有关人员。需要时，还可邀请其他有关单位代表参加。会议的主要议题要围绕质量、进度、造价控制，安全文明施工、合同和信息管理，组织协调目标进行，做到主题明确，议决事项、责任单位、完成时限、质量要求、检查验收等具体详实，可操作性强。会议纪录（或会议纪要）：会议记录由监理工程师形成纪要，会议纪要必须完整反映会议内容并经与会各方签字确认，然后分发给有关单位执行。专业性监理会议：除定期召开工地监理例会以外，还应根据需要组织召开一些专业性协调会议，均由监理工程师主持会议。..n5、调解和谈判协调法对工程建设中出现的一些纠纷问题，监理工程师认真全面的进行调查了解和充分的沟通，然后召集纠纷各方当事人进行协商调解，监理工程师在处理此类问题中，始终站在公正的立场，以保护当事人合法合理的利益和谈判结果有利于业主为原则，采取灵活机动的协调方法，将大事化小，小事化了，及时解决争端，避免把问题扩大。对调解不成的依据合同等有关规定通过谈判解决。6、下达监理指令和召见承办单位协调法对项目实施过程中出现的问题，监理工程师下达协调处理指令，要求施工承包单位及时采取处理措施。若施工承包单位未按监理指令实施有效措施，监理工程师可召见施工承包单位管理人员给予专门的说明和限期整改要求，否则将可采取合同经济处罚措施。7、访问协调法对工程建设中超出监理部协调处理权限的问题，通过对上级主管部门、业主、政府职能部门的访问，从而得到协调处理意见。会议协调法是建设工程监理中最常用的一种协调方法，实践中常用的会议协调法包括第一次工作会议、监理例会、专业性监理会议等。总之，组织协调是一种管理艺术和技巧，监理工程师尤其是总监理工程师需要掌握领导科学、心理学、行为科学方面的知识和技能、如激励、交际、表扬和批评的艺术、开会的艺术、谈话的艺术、谈判的技巧等等。只有这样，监理工程师才能进行有效的协调。（五）组织协调一般性措施..n1、组织协调的组织措施根据本项目特点，建立直线职能式监理组织架构，确保监理机构权限明确、职责明确，并设立专门的信息资料部，及时掌握工程建设动态。我公司将选派曾担任完成多个同等规模、类似工程项目总监、具有很强协调能力的国家注册监理工程师担任项目的总监，全面负责协调工作。项目开展后建立每周一次的工地例会协调制度，由建设各方介绍汇报上周各自的工作进展情况及存在的主要问题，需要于会协商处理的事项等，总监对有关问题进行协调和处理。2、组织协调的技术措施利用“项目监理管理”软件，对工程进度、组织协调等信息进行统计、分析、对比和动态监控，及时准确的找出施工过程中所存在的问题，及时采取有效协调处理措施。并通过计算机对协调处理事项入库存档。3、组织协调的经济措施按照约定条款和有关规定，对违约方或纠纷当事人责任方进行经济处罚，以确保协调工作的有效性。4、组织协调的合同措施协助业主完善合同条款，明确各方权利和责任，预防和避免合同纠纷的发生，减少协调工作量。在实施监控过程中，监理工程师要以组成合同有关文件顺序进行解释，以合同规定的处理程序和证据进行协调处理。..n监理工程师对当事人违背合同文件有关明示条款有权进行否决，对此类问题无协商余地。对当事人违背合同文件可引申的隐示条款应否决，对此类问题征询合同文件精神进行解释，如有争议可申请仲裁或诉讼。对责任方应按合同条款进行处罚。（六）组织协调针对性措施针对本工程的现场情况及工程的特点，在组织协调工作我们将重点进行以下几方面的协调工作：1、协调与政府部门的关系有关政府主管部门包括建设管理、规划管理、环保管理、卫生防疫、市容、消防、公安保卫等部门；均会对项目的实施行使不同的审批权或管理权，如何能与政府的各行业主管部门进行充分、有效的组织协调，将直接影响项目建设各项目标的实现。根据以往与政府主管部门组织协调工作的经验，我们认为，重点应注意以下几点：充分尊重政府行业主管部门的办事程序、要求，必要时先进行事先沟通，决不“顶撞”和敷衍；发挥不同人员的相应业绩关系和特长，不同的政府主管部门由不同的专人负责协调，以保持稳定的沟通渠道和良好的协调效果；协助建设单位和施工单位办理各种报建报批手续。协助建设单位办理质监登记手续，接受质监部门的监督，并积极配合做好各项监督验收工作。若发生重大质量安全事故，督促和协助承包商向政府管理部门报告，协助做好调查、取证、处理工作。..n坚持文明施工，按“施工不扰民，施工要利民”原则，做好与地方政府部门的协调工作；特别重视临时排水、临时便道，征地拆迁等方面的工作。2、协调建设单位与施工单位的关系协调双方落实合同条款，明确双方的责、权、利；协助双方做好施工前的准备工作，施工报建工作，以及图纸完善工作，使双方在施工前就开始有一个良好的合作循环体制；主持开工工地会议，和随后的各种例会、专题会，协调双方落实实施合同的组织问题，采用会议传递双方履行合同的信息；协调处理因工程变更、设计修改所引起的签证，施工组织设计变动、费用等诸多问题，尽快地使业主、设计和施工单位的意图在承包商方面得以落实；协调处理因承包商工程延期、费用索赔等到原因引起的双方争端和仲裁。本着以工程建设大局为重，实事求是，相互尊重，相互配合，相互支持的精神，公平合理地解决合同纠纷和合同争议，公正地维护业主的合法权益和承包商的正当权益。妥善处理施工单位与友邻施工单位发生的工程联系、工程衔接测量贯通等各种争执问题，保障施工顺利有序地进行。协调业主与承包商的关系，主要采用会议和正规交换意见形式。要注意依靠业主的力量，采用灵活的方法和策略，不同对象用不同方法、不同途径解决，切忌激化矛盾，扩大差异，影响工程正常进展。3、协调施工单位之间的关系明确施工界面的划分与衔接。..n督促施工单位对施工界面的有关技术资料及实物的交接。督促施工单位对施工界面的联测及签认。协调施工界面处不同工艺的衔接。协调施工单位对各自施工部分的实物保管及保修。监理工程师在对工程造价控制、进度控制、质量控制中，要求参战各方严格履行合同规定的责任与义务，用合同手段防止各方之间发生扯皮。4、协调与设计单位的关系组织施工图纸和技术文件的会审，邀请设计代表参加由监理方召开的技术交底会；对施工中发现的设计问题，及时向设计单位提出，并敦促尽快答复解决；邀请设计代表参加监理主持的各种生产例会，专题技术会议、协调会议及质量事故分析会议，认真听取设计单位的意见；及时将设计代表对工程质量、工程进度、施工程序等方面的正确意见传达给承包商，并督促尽快落实；对设计单位提出的合理化建议，包括新技术、新工艺、新材料的建议，向施工单位积极推荐。5、与当地政府及居民关系的协调本工程施工过程对附近居民的干扰和影响较大；施工过程中如何保证当地居民的正常生活不受影响，并获得他们的支持，如何与当地政府及村民协调好关系，是关系到工程能否顺利进行的关键之一。..n我公司将积极配合业主及施工单位做好与当地政府和附近居民协调好关系，保证工程的顺利开展。同时为了确保工程的进展顺利，我公司拟在施工过程做好以下工作：协助业主或组织召开协调会议，发挥协调会议的作用，主动进行协调各方面的纠纷，及时如实向业主报告，征询业主意见，稳妥处理各种纠纷。督促承包商正确处理与当地政府和居民的关系，通过开展各类联谊活动，增进了解，共同促进施工进度。督促承包商在施工过程中注意保护当地居民设施，避免冲突事件的发生。督促承包商严格遵守颁发的文明施工有关规定，按照文明施工的标准、规划来管理工地现场。督促承包商积极做好原有交通的疏导，确保行人顺畅。要求承包商按规定做好施工标志、标牌，维持清洁、整齐、有序的施工环境。（七）积极配合建设单位做好竣工验收组织监理预验收，督促问题的整改，为竣工验收打下好的基础。积极配合竣工验收：参加建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理部应要求施工单位进行整改。工程质量符合要求后，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。..n竣工验收完成后，由项目总监理工程师和建设单位代表共同签署《竣工移交证书》，并由监理单位、建设单位盖章后，送施工单位一份。九、合理化建议在提出针对本工程的合理化建议之前，先对本工程重点难点进行分析，以确保所提出的建议的针对性、合理性、实用性。（一）关于工程前期准备工作的建议请委托人抓紧办理各项前期报审报批手续，尽快进行施工招标，及时提前组织材料、设备招标和和总分包招标，如我公司能够中标，将按委托人委托或协助委托人办理各项前期手续和招标工作，以缩短工程前期准备时间，争取工程早日开工；由委托人提供或确定的材料、设备，请委托人尽快确定品牌、型号、规格，按质按量及进定货供应。如委托人需要协助完善招标工作，我公司将尽力协助委托人通过招标选择信誉好、技术水平高、施工能力强的建设队伍或供应商，以确保本工程快速优质完成。建议委托人抓紧开工前属委托人应办各项条件的准备，避免因委托人原因开工条件未齐备造成工期延误和费用索赔损失。尽快完善专业设计，完成本工程专业图纸设计，涉及节能工程的应特别注意协助建设单位审查是否符合国家法律法规以及地方标准关于节能工程的规定，不符合的通过建设单位联系设计单位，尽快修改完善设计。..n尽快确定专业施工队伍，需要分包的专业工程，委托人可与专业分包商签订专业分包合同；但应事先与总包明确管理职责和总分包界限，要求总包在工程质量、进度、协调配合、统一调度方面与分包签订管理协议，纳入总包管理。建议尽快完善设计，并建议在设计图会审之前，与相关部门密切联系，了解相关规定，请他们参与设计审查，提前并妥善解决各方要求与设计图纸的矛盾，以避免可能对工期造成的影响。（二）关于对工程工期目标节点控制的建议建议建设单位与承建单位签订施工进度奖罚协议。将整个工程项目分成几个节点（如装修工程、设备安装、市政管网等），对每个节点工期进行考核，如提前完成，给予适当的奖励，对滞后的，按天进行经济处罚。以此增强承建单位对工程工期的重视，也便于建设单位（监理单位）对承建单位施工工期的有力控制，从而确保总工期目标的顺利实现。（三）关于工程材料质量控制的合理化建议对工程材料进场前的产品、样品和装修工程质量实行实样封存验收。内墙体面、楼地面、平顶（含木制品和金属制品）饰面材料。承包单位均须先送样检验，并附产品质量合格证明和技术标准资料，经监理部会同有关单位检验认可后，对样品进行封存签字。以后进场材料质量必须达到样品标准，不符合样品标准的材料不准使用。对于供货产地远的材料，提供样品确有困难，承包单位也必须在事前将产品质量合格证明和技术标准资料（样本）提供给监理部，并经有关单位确认签证。进场材料质量应达到样本和技术标准要求，不符合标准的材料不准使用。..n承包单位对进场材料应根据不同材料进行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料损坏变形，均不准使用。承包单位应注意材料是实行封样验收的，为避免材料进场因质量不符样品要求，引起供求纠纷及经济损失，在采购或订货时，应向供货单位说清情况，并把它写入供（订）货合同条款中。在装修工程开始之前，承包单位应向监理组提供施工技术措施、产品保护措施，并做出样板间、样板块或样板件。样板产品施工完毕后，监理部会同有关单位共同检验认可，而后大面积施工质量必须达到样板质量，达不到样板质量，可拒绝工程竣工验收（四）关于对工程投资目标控制的建议造价控制是本工程的一大控制重点，建议在工程实施过程中：尽量减少设计变更，特别是隐蔽部分的变更，变更前首先应考虑其对质量和投资的影响。建设单位如果对设计内容有不满意的地方，建议在工程实施之前确定下来，尽量减少工程进行过程中的拆、改，以便更好地控制工程造价。对于必要的工程变更，应首先确定变更后的工程造价，以及对工程总造价的影响程度，严禁超标、超概。制定严格的工程洽商审批程序。涉及到经济变更的工程洽商，必须经建设单位审批同意签认后，施工单位方可实施。当期发生的工程洽商，限期要求施工单位做出报价并报监理和建设单位，过期不再受理。严格控制暂估价材料价格，按规定应进行招标采购的材料，必须招标选定供货厂家。..n弱电系统及设备专业较复杂，同一类型的设备产品大多数外形相近，但性能差异较大。为此采购宜实行招投标成套供应。招投标的重点放在产品性能要求上，要选择具有研究、制造和销售能力且符合国际标准的专业厂家产品，并考察其质保体系、按合同成套供货的能力，同一系统忌选择多家产品，以防影响各类设备系统的整体功能。（五）关于加强对专业分包单位管理的建议由于专业分包施工是总包管理的薄弱环节，建议建设单位充分赋予总包对专业分包的管理权利。建设单位、总包单位与专业分包单位签署三方合同，约定总包对分包管理的权利、责任和义务，以便于总包对分包的全面管理，确保工程的顺利进行。对分包工程款的支付应在总包单位签认同意的情况下，建设单位才能支付分包工程款，利用经济手段来加强对分包单位的管理力度。专业分包施工单位进场前，应同总包单位签订施工管理协议，明确双方的责任和义务、双方配合的条件和要求、工程进度计划安排、工序交接程序、成品保护措施、安全管理责任等。（六）关于加强对施工现场进行定期联合检查的建议由项目监理部总监组织建设单位、监理单位、施工单位各相关人员定期对施工现场质量、进度、安全方面进行联合大检查，对发现的问题要求施工单位限期进行整改，以确保工程质量进度、现场文明施工及安全管理等方面符合相关要求和规定。（七）关于合同管理和工程结算的建议..n强调合同责任，加强合同管理，发挥委托人控制、监理监管作用，运用合同约定条款对工程实施有效控制。加强工程投资合同造价监理力度，做好工程理清单，工程计量和材料价款和工程结算审核工作。建议合同造价包干包死各项费用，未经委托人授权和确认，各项费用签证、隐蔽签证、设计修改变更应做到不发生或少发生。建议及早保持与财政拨款和审计监督部门的联系，接受审核监督，落实资金预算和工程款拨款，保证合同顺利实施，工期不受影响。十、检测仪器设备拟在本工程投入的检测设备、仪器详见附表一。..