工人疗养院老年医护楼工程监理投标书

工人疗养院老年医护楼工程监理投标书

西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150(正本或副本)招标编号:SXLHZB2013-139-2西安市工人疗养院老年医护楼建设项目监理投标文件投标文件内容：技术标投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150目录一、监理大纲二、投标人需招标人提供的其他条件陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150一、监理大纲1、工程项目概况；2、监理工作范围、监理工作内容及监理依据；3、监理工作目标；4、项目监理机构的组织形式和人员配备计划；5、项目监理机构的人员岗位职责；6、监理工作方法及措施；1)质量控制2)进度控制3)费用控制4)安全生产监督管理5)合同、信息管理6)监理工作制度7)各方组织协调措施8)文明施工保障措施9)监理工作程序10)重点部位及关建工序的控制方法7、监理设施配备。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150目录第一部分商务标第一节：投标书、法人代表授权书、总监理工程师授权书…………………05第二节：综合说明………………………………………………………………09第三节：※※※※工程建设监理有限责任公司简介…………………………10第四节：公司近二年监理业绩一览表…………………………………………13附件：监理公司获奖工程奖状复印件第五节：监理单位近期主要业绩表……………………………………………18第六节：监理人员名单及简介…………………………………………………21附件：监理人员岗位证书复印件第七节：检测仪器和设备自备清单……………………………………………37第八节：监理费报价汇总表……………………………………………………38第九节：监理人员作业安排表…………………………………………………39第二部分监理大纲第一章：工程概况……………………………………………………………40第二章：监理工作内容、依据和监理目标第一节：监理工作的内容………………………………………………………42第二节：监理工作的依据………………………………………………………44第三节：监理工作的目标………………………………………………………44第三章：监理组织机构及人员职责第一节：监理单位与各单位的关系……………………………………………45第二节：监理组织机构图及职能分工…………………………………………46第三节：各级监理人员的主要职责和权利……………………………………47第四章：施工前期准备阶段的监理工作第一节：参与设计交底…………………………………………………………51第二节：审核施工组织设计……………………………………………………51陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第三节：第一次工地会议………………………………………………………53第四节：施工监理交底…………………………………………………………54第五节：核查开工条件…………………………………………………………54第五章：三控制、二管理、一协调”目标的控制第一节：质量控制………………………………………………………………55第二节：进度控制………………………………………………………………66第三节：投资控制………………………………………………………………68第四节：信息管理………………………………………………………………72第五节：合同管理………………………………………………………………77第六节：组织协调工作…………………………………………………………79第六章：监理的工作制度第一节：总监理工程师负责制…………………………………………………80第二节：工程开工申请制度……………………………………………………80第三节：施工图纸会审及设计交底制度………………………………………80第四节：施工组织设计报审制度………………………………………………81第五节：工程材料、半成品质检控制…………………………………………81第六节：隐蔽工程验收制度……………………………………………………82第七节：工程变更签证制度……………………………………………………82第八节：工程款支付签审制度…………………………………………………82第九节：工程质量事故处理制度………………………………………………82第十节：工程质量检查制度……………………………………………………83第十一节：施工进度监督及报告制度…………………………………………83第十二节：投资监督制度………………………………………………………84第十三节：监理日记、月报制度………………………………………………84第十四节：总监例会制度………………………………………………………84第七章：旁站监理的部位、工序…………………………………………85陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第八章：关键工序质量控制的措施第一节：基础、主体、装饰工程施工常见问题及预控措施…………………90☆01、施工测量放线的监理要点（90）☆02、钻孔灌注桩的监理要点（94）☆03、基坑土钉支护的监理要点（101）☆04、地下室混凝土浇筑的监理要点（106）☆05、后浇带施工质量的监理要点（109）☆06、地下室防渗漏的监理要点（111）☆07、土方回填的监理要点（112）☆08、主体柱梁工程的监理要点（115）☆09、砌筑工程的监理要点（123）☆10、楼地面工程的监理要点（124）☆11、门窗工程的监理要点（125）☆12、装饰工程的监理要点（127）☆13、外墙饰面施工通病的监理要点（129）☆14、屋面工程的监理要点（134）第二节：水电安装施工质量控制………………………………………………138第三节：暖通工程施工监理……………………………………………………144第四节：消防工程施工监理……………………………………………………151第五节：PDS综合布线系统质量控制…………………………………………157第六节：电梯工程施工监理……………………………………………………161第九章：文明施工控制第一节：文明施工的要求………………………………………………………164第二节：文明施工的控制方法…………………………………………………166第十章:安全施工控制…………………………………………………169第十一章：保修阶段的监理……………………………………………178第十二章：对业主及承建单位的要求第一节：监理方与各方的关系…………………………………………………180第二节：对业主的要求…………………………………………………………180第三节：对承建单位的要求……………………………………………………181第十三章：关于实现质量、进度等目标的合理化建议…………………182陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第一章工程概况工程名称：西安市工人疗养院老年医护楼建设项目监理建设地点：长安区工程规模：西安市工人疗养院老年医护楼建设项目建筑面积14406㎡工程总投资：约人民币4200万元第二章监理工作内容、依据和监理目标一、监理的工作内容监理工作内容是对该项目工程的施工进行全过程监理，即运用合同管理、信息管理和组织协调等方法和措施来控制工程项目的质量、进度和造价，督促、检查施工单位严格执行施工合同和施工规范、工程技术标准，协调施工单位与业主之间的矛盾。检查工程进度和施工质量，检查工程使用的材料、构件和设备的质量，检查安全防护措施；验收隐蔽工程和分部分项工程，督促、整理、检查技术档案及竣工验收资料；参与竣工初验和协助业主做好竣工验收工作，负责检查，联系督促保修业务，参加鉴定质量问题的责任归属，决定是否延长保修期限。如我公司中标，我们将根据业主的要求和监理合同，负责本工程总承包单位承建的室内外土建和水电暖安装等项目施工阶段全过程、全方位的监理工作，以及保修阶陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150段的监理。并按照监理委托合同约定的内容，组建工作负责、业务水平高的现场监理班子，制订切实有效的监理细则和监理制度，保证“五控制二管理一协调”的正常开展，力求实现各个预定的目标。监理的具体工作内容如下：（l）、协助业主进行施工单位招投标工作；拟定询标提纲，参与组织招标活动；（2）、组织施工图的会审，并做好会审记要。（3）、参与业主与承包商签订施工承包合同，并在实施过程中检查、督促落实合同的履行情况。（4）、协助业主审查施工组织设计和施工进度计划，审查施工技术措施、质量保证体系：（5）、协助业主做好开工准备工作，起草开工报告、复核灰线；（6）、审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。（7）、作好设计与施工变更单的签证。（8）、主持定期召开的工程例会和协调会议。（9）、验收隐蔽工程和分项工程；代表业主与质监单位联系，配合做好质量等级评定和质量统计工作；（10）、监督、检查工程使用的材料、构配件和设备的性能、质量、规格和数量，协助业主审查甲供材料的供应计划和参与进场检验；（11）、协助业主对工程造价进行控制，审核施工有关费用和工程进度款；陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150（12）、审核设计变更，协助业主做好设计与施工变更联系单的签证；（13）、监督检查安全防护措施和文明施工及产品保护；（14）、检查控制工程进度，编制控制进度计划，督促审查施工单位编制的周、旬、月计，并向业主报告；（15）、协助业主做好合同管理工作，配合业主处理索赔事项；（16）、督促、整理、审核工程档案资料及竣工验收资料；（17）、参加审核工程决算；（18）、及时提供完整的监理档案资料；（19）、组织工程竣工初验和验收，提出竣工验收报告；二、监理依据1、国家、地方的建筑安装工程施工验收规范、规程，质量评定标准，及有关文件和规定。2、设计图纸和其他设计文件。3、工程地质勘探报告。4、施工承包合同、协议书、招投标书和工程概预算书。5、监理委托合同及监理招投标书。6、《省建设工程监理管理条例》和《※※市工程建设监理管理规定》。三、监理的工作目标质量目标：严格执行国家和地方的有关法律、规范、标准、规定，对工程实施工陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150事前、事中、事后的全过程、全方位的跟踪监督，确保各分项分部工程的施工质量，确保单位工程达到“合格”。争创“※※杯”进度目标：通过对工程总进度计划和各个阶段性计划的审核，进行切块分子项控制，及时找出偏差的原因，督促承包方落实措施，确保实际施工工期不突破合同工期。投资目标：通过对投资总额的切块分解控制，严格审查审核工程变更和工程计量，加强施工合同的管理等措施，努力降低造价总投资。安全、文明施工目标：通过控制施工方案，人、物、作业等环节，达到安全施工、文明施工的要求，争创市级标化陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第三章监理组织机构及人员职责第一节监理单位与各单位的关系（一）、监理单位与各单位的关系陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150业主单位合同关系陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150合合同关系同关设计单位陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150监理单位系授权施工总承包单位合同关系专业分包单位陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第二节监理组织机构及职能分工监理公司业主陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150总监理工程师现场业主代表陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150总监理工程师驻现场代表施工阶段全过程监理部投进质安文合信组资度量全明同息织控控控控施管管协制制制制工理理调陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第三节各级监理人员的主要职责和权利1、总监理工程师（l）、保持与业主的密切联系，弄清其要求和愿望；（2）、确立工程监理组织机构和主要人员的职责；（3）、主持制订项目的《监理大纲》，审核监理工作计划及各专业的监理实施细则；（4）、协助业主审核承建单位编写的开工报告，发布开工令；（5）、协助业主选择设计单位和施工单位，审核和确认总承包单位选择的分包单位；（6）、审查承建单位提出的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划，并提出修改意见；（7）、审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列的规格和质量；（8）、督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准；（9）、审核并签署工程款的支付申请；（10）、主持处理工程中发生的重大质量事故、责任事故、安全事故；（11）、向业主提供所有索赔和争议的事实分析资料，提出监理方的决定性的意见；（l2）、主持审查工程结算，查明各项合同完成工作的最终价值；（13）、主持项目监理组织的工作会议；（14）、按时向业主提交项目实施和监理工作的情况报告；（l5）、组织设计单位和承建单位，进行工程竣工初步验收，向有关部门提出竣工验收报告；（16）、督促、检查承建单位安全、文明施工；（l7）、调解工程合同各方之间的争议；（18）、主持编写项目监理工作总结报告。2、总监驻场代表（1）、组织编制子项（现场）的监理工作计划；（2）、参与工程施工招标，参与拟定承包合同条件和合同的洽谈；（3）、审核施工单位提交的施工组织设计或施工方案；陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150（4）、审核单项工程开工申请，检查开工条件，签署起算工期的意见；（5）、负责现场施工单位间的协调工作，主持现场定期或不定期的协调会；（6）、负责组织现场的质监工作；（7）、组织现场分项（部）工程及单位工程的检查验收；（8）、核签工程设计变更及技术核定单；（9）、核签有关工程进度、质量、费用的签证；（10）、负责工程进度的检查监督；（11）、协调施工现场总平面图管理；（l2）、核签工程款支付申请；（13）、组织工程质量、安全事故的处理：（14）、负责事故现场事故安全及防水的检查监督；（15）、审核整理工程竣工资料；（16）、协助项目竣工验收；（17）、公证处理索赔事宜；（18）、参与审核工程决算资料；（19）、建立监理日志：（20）、定期及不定期向总监和业主提交反映工程动态的有关报告；（21）、子项（现场）监理工作总结。3、质量监理工程师（1）、结合工程的具体情况，制定质量监理的实施细则。（2）、审核施工单位提交的施工方案和施工技术措施。（3）、协助施工单位完善质量保证体系。（4）、组织、领导及检查现场质检员的工作。（5）、审核施工单位的技术、质量安全措施；（6）、负责隐蔽工程验收签证；（7）、对分部、单体工程的质量等级和样板工程的质量进行签证；（8）、对工程材料和分项工程施工质量有权行使否决权；（9）、参与质量问题的处理，并督促实施处理方案。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：1504、进度管理工程师（l）、结合工程具体情况，制定进度控制的实施情况。（2）、审核施工单位提交的施工进度计划。（3）、组织、领导及检查现场计量员的工作。（4）、负责现场停工和机械设备停工签证。（5）、办理工程变更的签证。（6）、协助组织现场协调会。（7）、负责工程进度的检查分析和动态管理。（8）、协助现场总图管理。（9）、参与重点分部（项）工程及有争议工程的计量、验方工作。5、土建安装监理工程师（l）、负责土建和安装专业的技术协调工作，配合设计方解决图纸中的技术问题；（2）、监督检查安装工程的质量；（3）、处理安装工程施工中的技术问题；（4）、协助计划工程师做好安装工程的计量工作。6、材料试验工程师（l）、负责建筑安装工程主要材料及构配件的检测工作；（2）、审查施工单位提供的材料设备清单；（3）、检查现场材料、构配件的质量及混凝土、砂浆配合比；（4）、负责材料、构配件测试资料的收集、整理、归档。7、计量支付工程师（l）、负责工程预决算和计量支付方面的工作；（2）、核实经质量签证的计量申报表中的工程量与支付款；（3）、负责工程变更引起的合同工程数量增减；（4）、负责工程预、决算资料的整理、归档。8、合同管理工程师（l）、协助业主选择总包单位，审查总包单位选择的分包单位资质；（2）、审查和确认总包单位选择的材料、设备供应单位；陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150（3）、督促施工单位严格按工程承包合同和工程技术标准组织施工；（4）、调解工程合同各方之间的争议；（5）、协助总监理工程师处理索赔事宜；（6）、配合业主签订工程修正合同；（7）、整理工程有关的合同文件。9、信息资料员（l）、负责图纸、图纸变更以及往来文件的收发登记工作；（2）、负责工程技术资料的收集、整理、核对及归档工作；（3）、督促施工单位做好工程技术资料及资料的整理工作；（4）、负责施工单位提交的工程报表的收集、整理；（5）、负责工程竣工资料的审核，提出监理意见，并报送质检站。10、安全与文明施工监理工程师（l）、审查施工单位提出的安全保证措施；（2）、督促、检查施工单位的安全、文明施工；（3）、督促施工单位定期进行安全检查；（4）、负责检查现场场容和生活卫生；（5）、负责处理工程施工中的安全事故；（6）、主持召开现场文明施工和安全生产会议；（7）、负责现场总图管理。11、现场监理员（l）、负责进场材料、构件、半成品、机械设备等的质量检查。（2）、旁站监理、跟踪检查。（3）、工序间交接检查、验收及签署。（4）、负责工程计量、验方及签署原始凭证。（5）、负责现场施工安全、防火的检查监督。（6）、坚持记监理日记、及时如实填报原始记录。（7）、及时报告现场发生的质量事故、安全事故和异常情况。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第四章施工前期准备阶段的监理工作第一节参与设计交底设计交底由建设单位主持。设计单位、承包单位和监理单位的主要项目负责人及有关人员参加。监理工程师通过设计交底应了解的基本内容：（l）、建设单位对本工程的要求，施工现场的自然条件（地形、地貌），工程地质与水文地质条件等；（2）、设计主导思想，建筑艺术要求与构思，使用的设计规范，抗震烈度确定，基础设计，主体结构设计，装修设计，设备设计（设备选型）等；（3）、对基础、结构及装修施工的要求，对建材的要求，对使用新技术、新工艺、新材料的要求，以及施工中应特别注意的事项等；（4）、设计单位对监理单位和承包单位提出的施工图纸中的问题的答复。（5）、设计交底应有记录，会后由承包单位负责整理；设计变更、洽商应经建设单位、设计单位、监理单位、承包单位签认。第二节审核施工组织设计（施工方案）一、施工组织设计（施工方案）审核程序（1）、承包单位的项目经理部编制的施工组织设计必须在开工前填报《施工组织设计（施工方案）报审表》，报项目监理部审核；（2）、项目监理部总监理工程师组织监理工程师审核，由总监理工程师签认同意，批准实施（必要时经建设单位和设计单位认可）；需要承包单位修改时，应由总监理工程师签发书面意见退回承包单位修改，修改后再报，重新审核；（3）、对于重大或特殊的工程，项目监理部还应将施工组织设计报所总工程师审核后再签认发给承包单位；（4）、施工组织设计（施工方案）经项目监理部审核后，承包单位如须做较大的变动，须经总监理工程师审核同意。（5）、规模较大、工艺较复杂的工程，群体工程或分期出图的工程，经总监理工程师批准，可分阶段报批施工方案；陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150（6）、技术复杂或采用新技术的分项、分部工程，承包单位应编制分项、分部工程施工方案，报项目监理部审核。二、审核施工组织设计（施工方案）的主要内容（1）、承包单位的审批手续是否齐全；（2）、施工总平面布置图是否合理；（3）、施工布置是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性；（4）、工期安排是否满足建设工程施工合同要求；（5）、进度计划是否保证施工的连续性和均衡性，所需的人力、材料、设备的配置与进度计划是否协调；（6）、承包单位的质量保证体系是否健全；（7）、安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定；（8）、季节施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性；（9）、监理工程师认为应审核的其他内容。三、查验施工测量放线成果（l）、监理工程师应检查承包单位的专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；（2）、承包单位应将施工测量方案、红线桩的校核成果，水准点的引测成果填写《施工测量放线报验单》报项目监理部查验；（3）、承包单位在施工场地设置平面座标控制网（或控制导线）及高程控制网后，应填写《施工测量放线报验单》报项目监理部查验；（4）、对承包单位的报验，监理工程师应进行必要的内业及外业复核，符合规定时，由监理工程师签认；（5）、监理工程师应检查承包单位对红线桩、水准点、工程的控制桩等是否采取有效保护措施。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第三节第一次工地会议第一次工地会议由建设单位主持，在工程正式开工前进行。第一次工地会议应由下列人员参加：（1）建设单位授权驻现场代表及有关职能人员；（2）总承包单位项目经理部经理及有关职能人员，分包单位主要负责人；（3）公司项目监理部总监理工程师及全体监理人员。会议主要内容：（l）、建设单位负责人宣布项目总监理工程师并向其授权；（2）、建设单位负责人宣布总承包单位及其驻现场代表（项目经理部经理）；（3）、总监理工程师与项目经理相互介绍各方组织机构、人员及其专业、职务分工；（4）、项目经理汇报施工现场施工准备的情况；（5）、会议各方协商确定协调的方式，参加监理例会的人员、时间及安排；（6）、其他事项。第一次工地会议后，由监理部负责整理编印会议纪要，分发有关各方。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第四节施工监理交底施工监理交底由总监理工程师主持，中心内容为贯彻项目监理规划；参加人员：（1）总承包单位项目经理及有关职能人员，分包单位主要负责人；（2）项目监理部总监理工程师及有关监理人员。施工监理交底的主要内容：（l）、国家及省市发布的有关工程建设监理的政策、法令、法规；（2）、阐明有关合同中规定的建设单位、监理单位和承包单位的权利和义务；（3）、介绍监理工作内容；（4）、介绍监理控制工作的基本程序和方法；（5）、有关报表的报审要求。第五节核查开工条件承包单位认为达到开工条件时应向项目监理部申报《工程开工报审表》。监理工程师应核查下列条件：（l）、政府主管部门已签发《建设工程施工许可证》；（2）、施工组织设计已经项目总监理工程师审定；（3）、测量控制桩已查验合格；（4）、承包单位技术管理人员己到位，施工设备己按需要进场；主要材料供应已落实；（5）、施工现场道路、水、电、通讯等已达到开工条件。（6）、监理工程师审核认为具备开工条件时，由总监理工程师在承包单位报送的《工程开工报审表》上签署意见。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第五章“三控制、二管理、一协调”目标的控制▲质量控制▲进度控制▲投资控制▲信息管理▲合同管理▲组织协调要实现本工程的质量目标，控制实际进度在施工总承包合同工期内的进度目标，控制工程结算在施工合同总价范围内，使工程预算不突破概算的投资目标，必须建立科学严密的监理工作体系，确保监理工作深度。第一节质量控制一、质量控制的原则质量控制是整个监理工作的核心，与投资控制、进度控制相互制约。监理人员必须以合同、设计图纸、技术规范和工程检验标准等为依据，秉公办事，坚持质量标准，严格检查、实事求是、热情服务的工作态度。通过“事前介入，事中检查，事后验收”的全方位跟踪，实现工程质量的预期目标。根据上百项工程的监理实践，要确保本工程达到单位工程优良率100％的质量目标，必须做好现场监理的三个到位、四种手段、五项要点、六条规定。1、三个到位：即现场监理人员必须做到“人到位、心到位、服务到位”。监理单位必须按合同要求及时派出能胜任工作需要的专业监理人员，现场监理人员必须全身心地投入到监理工作中，积极履行监理方所应承担的职责和义务，严格监理、热情服务、监帮结合，从而保证监理工作的深度。2、四种手段：即旁站、检测、试验和指令性文件。▲旁站：施工过程中对重点项目和部位实施旁站，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否相符合，检查施工过程中是否按批准的方案、技术规范施工。▲检测：监理工程师对完成工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要求施工单位进行整修，无法整修的要求返工。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150▲试验：对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级配，监理工程师进行随机抽样试验和平行检验，以保证工程质量。▲指令性文件：施工单位与监理工程师的工作往来，必须以文字为准。监理工程师对易产生质量问题的工序或发生的质量问题应以书面提请施工单位加以重视、整改和返工重做；对严重违反国家规定、规范、操作规程和设计文件的施工行为，经与业主协商同意后，有权做出暂时停止施工的指令；有权对不符合国家规范、标准或质量有怀疑的材料经甲方同意后作出替换、进行试验及禁止施工的指令。3、五项要点▲桩基工程施工之前，要核对工程地质资料，并经各专业监理工程师会签，驻地监理工程师签证后方可施工。▲主体一层完工及主体全部完工之前，要把住隐蔽工程是否符合质量标准，严格工程技术资料的核查，确保技术资料与工程进度同步，工程质量要经过实测实量，检查合格后进行基础和主体结构中间验收，验收合格方可进入装修工程施工。▲屋面防水（含水房间、卫生间等）完工之前要分层做养水或浇水试验，地下室要进行灌水或满水试验，基层符合质量要求后方可进入防水层施工。并要求施工单位质检员、工程监理人员在屋面防水工程完工之前进行全面检查，确保屋面工程不渗水、不漏水。▲装修工程包括外、内墙面、地面、门窗、油漆等工程，是影响工程观感质量的关键，工程施工质量的好坏直接反映出一个施工企业的水平和工程的创优夺杯。全面施工之前，必须做样板间、样板房，作到样板引路，监理要在每一个分项工程施工之前提出质量控制要点，施工过程中跟踪检测，发现问题及时督促施工单位整改，杜绝地面空鼓、墙面顶棚裂缝、地坪起砂、块板翘曲、油漆流淌等质量通病。▲工程竣工验收前，要对工程技术资料进行全面整理，编写监理工作总结报告和质量等级建议书。对工程实体质量首先要自检自查、自我判定工程的优劣，作到心中有数，达到了合同要求的质量等级后及时向质量监督站提出质量检查申请。4、六条规定▲按照合同规定实行总监理工程师负责制。总监理工程师行使合同赋予监理单陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150位的权限，对工程的投资、工期和质量进行全面的监督和管理。▲对监理的工程项目，施工单位结算工程进度款要经总监理工程师核定签字认可，建设单位审查同意后方可支付。▲对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图纸，监理单位有权要求有关单位修改。▲对原材料、构配件及设备应由监理单位进行质量认定，要有出厂合格证明、技术合格证及质量保证和复试报告等。▲分项、分部工程的检查，施工前施工单位应将该项工程的施工工艺、原材料的使用等及样板间、样板房均应报监理单位审查，同意后方可施工。属隐蔽工程，监理必须严格按每道工序进行检查，合格后签发分项工程认可证。▲监理例会。监理例会由总监理工程师组织与主持。按一定程序召开，及时研究工地出现的包括计划、进度、质量及工程款支付等诸多问题。会议纪要由监理单位负责整理，经总监理工程师签认，与会各方确认后，作为工程档案资料。二、质量控制的主要方法(一)事前控制：1、掌握和熟悉控制的技术依据：设计图纸及会审纪要，施工验收规范和质量评定标准，地质勘探报告等。2、施工现场的验收，把好开工关：地上、地下障碍物的清除，现场定位轴线及水准的测设和验收。3、施工单位的资质审查：审查总包方主要技术管理人员和特殊工种操作人员的资质证书，审查各分包单位的资质。4、原材料、构配件及设备的质量控制：检查出厂合格证或质报书，试验报告。5、施工机械的质量控制：检查机械设备的技术性能运转状况，专人管理，专人操作，专人维修。6、审查施工单位提交的组织设计或施工方案：检查有无保证质量和安全的技术和组织措施，重要分部(项)工程有没有施工方案，要求施工单位提交针对当前工质量通病的预控措施等。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150(二)事中控制：在施工过程中，现场监理人员必须巡视或旁站监理，及时检查施工单位是否按照交底、施工图纸、技术规范和质量标准的要求进行施工，以避免导致工程质量事故。监理人员在施工过程中应重点进行以下几方面的质量检查。1、施工操作质量的巡视或旁站检查：加强对操作质量的巡视检查，及时发现问题，对违章操作、不符合质量要求的应及时纠正，对一些重要工序，如混凝土浇筑、桩基施工等，应日夜旁站监督，以防患于未然。2、工序质量交接检查：监理人员应在操作班组完成工序，并在自检的基础上，进行工序质量的交接检查，经检查签证认可后，方能进行下一道工序的施工。3、隐蔽工程验收：监理人员应认真、细致地进行隐蔽工程验收，防止质量隐患。隐蔽工程经验收合格后，办理签证手续，并列入工程档案。隐蔽工程验收程序：（见图）陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150施施工提交工单位隐检自查通知完专职单请检查监理毕验收监在隐检进理单上签行现署意见下场留底后道检其余返工查回施工序单位陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150不合格返工不合格陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150隐蔽工程验收程序4、工程施工的预检：监理人员必须对定位轴线、水准点、桩位以及构件或结构的形状、尺寸、轴线、标高、垂直度、预留孔洞、预埋铁件、砂浆(混凝土)配合比和其他质保资料等，进行认真、细致地预检和核查。未经预检或预检不合格的不得进行下一工序的施工。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：1505、工程质量事故的处理：正确合理的处理工程质量事故，认真总结监理工作，找出工作的薄弱环节，加强今后监理工作的力度。工程质量事故处理的程序：发现事故事故调查确定防护措实施事故原因分析、制定处理方案施工、设计、建设、监理单位(主管部门)监理签发处理通知、并监督实施施工单位组织处理方案的实施不合格工程质量事故处理程序6、成品保护质量检查：监理人员应加强对成品保护的巡视检查，特别在装修阶段，要求施工单位合理安排施工顺序，防止下道工序的施工损坏或污染前道工序的质量，对易损伤（坏）的成品，应采取“护、包、盖、封”的保护措施，如铝合金门窗、地漏、落水口以及做好的饰面等。(三)事后控制：1、认真进行分项（部）工程的质量验收和单位工程的竣工验收。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：1502、审核、整理工程技术资料，并编目建档。三、质量控制的主要措施：1、建立健全的监理组织，完善职责分工及有关质监制度，落实质量控制的责任。2、严把材料、设备的质量关，所有材料、设备均需监理验证合格后方可用于工程上。3、设置质量控制点：对关键工序及结构复杂、技术要求高，施工难度大的工程或施工中的薄弱环节，应事先分析可能造成质量隐患的原因，找出对策，采取措施加以预控。4、行使质量监督权和否决权，及时下达整改通知，甚至发布暂时停工指令，对不符合合同规定的质量要求的，应拒绝签署支付工程进度款的签证。5、建立质量监理日记，及时组织现场质量协调会，现场监理人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况，出现问题及时组织质量协调会，提出改进意见。四、施工工艺过程质量的控制要点及手段针对监理项目的具本情况，施工工艺过程的质量控制可按下表内容组织实施：序号工程项目质量控制要点控制手段1土石方工程·开挖范围及边线（从中线向两侧量测）·高程测量2基础工程·位置（轴线及高度）·外形尺寸·与柱连接钢筋型号、直径、数量·混凝土强度·地下管线预留孔及预埋陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：1503现浇钢筋混凝土主体结构工程·轴线、高程及垂直度·断面尺寸·钢筋：数量、直径、位置、接头（施工缝处理）混凝土强度：配合比、坍落度、强度、预埋件：型号、位置、数量、锚固测量测量现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测4砌砖工程砌承重的砂浆强度等级（配合比）（灰缝、错缝）门窗孔位置（预埋件及预埋管线）砂浆配合比试验旁站量测现场检查、最测5室内初装修材料配合比（室内抹灰厚度、平整度、垂直度）室内地平厚度、平整度试验要求做样板房要求做样板房6门窗工程·木门：位置、尺寸·铝合金门窗：嵌填、定位安装、关闭、开启·塑钢门窗：嵌填、定位、安装、半闭、开启检查、量测检查、量测检查、量测7屋面防水工程·找平层：厚度、坡度、平整度、防裂·保温层：厚度、平整度·防水面层：填嵌、黏结、平整·水落管：安装、接头检查、量测检查、量测检查、量测检查8室内给排水管道安装工程·安装位置及坡度、接头·管阀连接位置、接头·水压试验·水表、消火栓、卫生洁具、器件·自动喷洒、水幕、位置、间距、方向·水泵安装位置标高，试运转轴承温升·排水系统通水试验检查、量测水压试验检查、量测检查、量测检查、量测检查、量测通水试验9暖通工程·冷冻机组安装：位置、标高·风管、风机盘管：位置、标高、坡向、坡度、接头·风管、制冷管道保温措施·空调器及风机安装：位置、标高·管道穿墙或楼板套管、缝隙嵌填严密·阀闸安装位置、方向观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测观察陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：15010室内电气线路安装工程·变配电设备安装：位置、标高、线路连接·屏柜、附件及线中安装·绝缘、接地观察、量测观察、量测观察、量测11电信工程·设备安装：位置、标高、线路连接·线路及附件安装12电梯安装工程·导轨：位置、垂直度、内表表间距·轿箱、层门：垂直度、平层精度、门窗工关·电气系统安装牢固、连路连接·控制系统调试量测观察、量测观察、量测测试13安装管线及道路·路客线位置、标高、坡向、坡度·管道安装、接头·阀闸、量表安装位置、接头·道路路基、路面·堡坎、挡土墙位置、尺寸、强度观察、量测观察观察、试压观察、量测观察、量测、试验表中列出的“质量控制要点”应结合设计图纸的具体要求确定；表中列出的“控制手段”；观察——指以“目视”、“目测”进行的检查监督、现场检查；旁站——指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；量测——指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；测量——指借助于测量仪器、设备进行的检查；试验——指通过试件（块）、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。五、建设工程见证试验与检验项目主要包括原材料检验与试验项目、建筑工程现场检验项目、建筑设备安装工程现场检验项目。（如下表）陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150（1）原材料检验与试验项目序号试验名称检验与试验内容备注1水泥试验出厂质量证明书（抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间）按条件要求复试2钢筋试验出厂质量证明书（屈服强度、抗拉强度、延伸率）按批量进行复试、按条件进行化学成分分析3焊接试验焊条合格证、焊接试验报告（抗拉强度、断点位置）根据施工实际进行试验4砖试验出厂质量证明书（抗折、抗压、冻融等）对承重结构按批量进行复试5砂、石试验颗料级配、密度、容重、含泥量按产地、品种、规格批量取样试验6土壤性质试验土壤分类、含水量、最佳容量、干容重试验7防水材料试验出厂质量证明书（抗拉强度、耐热度、柔度等）进场按不同材质按规范测试8混凝土外加剂试验出厂质量证明书、性能试验按设计要求进行性能试验9防腐、绝缘、保温材料试验出厂质量证明书性能试验按设计要求进行性能试验10钢结构、钢材试验出厂质量证明书、机械性能和化学成分检验、构配件质量合格证明进场按不同材质按规范测试11其他原材料出厂质量证明生产厂家应按期提供试验报告12进口材料、设备出厂质量证明书、商检报告、复试报告按设计要求进行复试陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150（2）建筑工程现场检验项目分项、分部工程名称主要质量控制方面的检验项目土方工程复核标高、平面位置及尺寸，检查基底土质砌体工程检查砖的合格证、砂浆的配合比及砂浆的强度报告，检查砌体的组砌方式及其质量模板工程检查模板的几何尺寸、标高及其垂直和平整，检查模板的固定是否牢固检查施工进度上的模板拆除时间（特别是底模）钢筋工程检查钢材出厂合格证、力学报告、焊接试验报告、检查施工单位提供的钢筋下料单是否符合设计及规范要求，检查钢筋的焊接、绑扎质量混凝土工程检查水泥出厂合格证、混凝土试配单及混凝土试块报告，检查混凝土的搅拌、振捣质量，检查混凝土的成型质量屋面工程检查防水卷材的合格证及复试报告，检查铺贴方法及质量楼地面工程检查楼地面的施工方法、防止空鼓、开裂、倒泛水等缺陷的发生装饰工程确认样板的质量，检查原材料的质量及施工操作方法门窗工程检查门窗的制作、安装质量，尺寸符合设计，并且平整、开启灵活、玻璃无污染陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150（3）建筑安装工程现场检验项目分项、分部工程名称主要质量控制方面的检验项目给排水工程检查管材质保书，检查水压试验、灌水试验结果，检查管道及接头处的严密性，检查管道的坡向、防腐及支架的制作安装是否符合规范。电气工程检查设备及材料的合格证及外观，检查接地装置的接地电阻值的测试记录，检查绝缘电阻值的测试记录，以及相应的隐蔽工程验收和电气设备的调整试验及试运转。通风与空调工程检查设备、材料的出厂合格证，检查风管材料及制作是否符合规范要求，检查风量测试记录，检查管道及相同各方面的强度和严密性，检查支架及吊架的制作和安装是否符合规范，检查保温材料是否符合要求，检查相应的隐蔽工程验收单及系统调试记录。电梯安装工程检查随机文件，设备零部件的数量、完好情况，安装过程中工序的自检、互检和专业检查，工程隐检，绝缘电阻及接地电阻的测试，空载、半载、满载和超载试运转，系统综合调试。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第二节进度控制一、进度控制的原则根据施工总进度计划，分阶段、分部位地进行施工进度动态控制，保证工程按期完成。二、进度控制的内容1、审查现场开工的条件、督促建设单位按合同规定做好现场的“四通一平”，及早办好有关的证书。2、审查施工组织设计，施工方案和进度计划，并提出修改意见。3、审查施工单位提出的材料、设备供应计划是否满足工程进度的要求。4、在项目进度全过程中，及时检查工程进度，并进行计划进度与实际进度的比较，发现偏差时及时提出改进意见。三、进度控制的主要措施1、落实进度控制的主要责任，建立进度控制的协调制度。2、审查施工单位的管理组织机构、人员设备、资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见。3、审查施工单位提交的工程项目的总进度计划、年、季、月度进度计划，并督促其执行。4、审查施工单位的施工方案，督促施工单位尽量采用新工艺、新技术、采用高效能的施工机械设备，从而缩短工艺过程和工序间的技术间歇时间。5、督促建设单位按合同规定及时向施工单位支付工程进度款。6、及时进行实际进度与计划进度的比较，找出进度提前或拖延的原因。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150施工阶段进度控制措施；措施内容技术措施1）建立多级网络计划和施工作业计划体系；2）增加同时作业的工作面；3）采用高效能的施工机械设备；4）采用施工新工艺、新技术，缩短工艺工程和工序间的技术间歇时间。组织措施落实进度控制责任，建立进度控制协调制度经济措施对工期提前者实施奖励，对应急工程实行较高的计件单价。以及确保资金的及时的供应等。合同措施按合同要求及时协调有关各方面的进度以确保项目形象进度的要求四、进度控制的工作流程施工单位编制施工总进度计划监理审查施工单位编制年、季、月实施计划修改监理审查实施进度计划施工单位实施性进度监理检查进度计划的实施情况是实际工程量与计划工程量的比较，偏离否?编制后续工程的实施性进度计划进度控制的工作流程陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150在工程进度方面，我们通过在对施工单位提供的工程进度计划审查的基础上，编制切实可行的施工网络总进度计划，借助Project98软件进行进度目标跟踪管理，并通过每周的工程例会全面地检查上周工程履行情况和下阶段工程进度计划情况，对现场投入的劳动力、施工机械和工程材料进行跟踪监督检查，督促施工单位严格履行工程承包合同和工程投标时所承诺的义务，及时采取妥善措施解决施工中存在的问题，确保工程施工有序进展，从而达到进度目标控制的全面实施。此外，对施工单位报审的施工方案积极提出审查意见，帮助施工单位采用科学、合理的施工组织方案，合理安排劳动力和施工工序，充分利用时间和空间，采取先进可靠的技术组织措施，加快施工进度，缩短施工工期，从而提高工程投资效益和工程施工的技术经济效益。第三节投资控制在投资控制方面，首先根据业主和施工单位签订的工程承包合同的总造价，按形象进度和工程部位进行投资目标切块分解，通过各子目标的控制，确保投资总目标的控制。监理过程中，严格按合同和定额有关规定开展投资控制工作。严格工程量和工作量的签证，正确处理设计变更、合同变更引起的费用增加，并通过对每一个月度和各个分部工程进度款的审查以及对设计变更和工程施工方案的审查，将设计变更和施工方案对工程投资的影响情况提出监理方渲议，帮助业主正确决策。同时对各个投资分目标进行全过程动态跟踪比较，通过每月在监理月报表，及时准确地向业主提供动态的工程投资情况，帮助业主及时采取措施控工程造价。我们还根据合同的约定，按照定额的有关规定，及时准确地审查施工单位报审的工程预结算，为业主的最终审批提供详述的初审意见。此外，积极开展投资挖潜，为业主节省工程投资。主要在以下几个方面开展工作：（1）认真会审设计图纸，积极提出合理化建议；（2）审查工程承包合同，节省工程投资；（3）选择技术先进、经济合理的施工方案，降低工程造价；（4）合理实施工程变更，节约工程费用。本公司通过全过程的投资目标控制和监理过程中积极主动的投资挖潜，在一个个陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150监理工程上都收到了很好的效果，得到了业主方的肯定。一、投资控制的原则根据概预算和招标文件中的工程造价结算方法，在工程施工中加以控制，使项目法人的项目投资控制在批准的投资限额以内，以求合理使用人力、物力、财力并取得较大的投资和社会效益。二、投资控制的主要内容1、核实工程量，进行实物量签认。2、设计变更的投资控制。①、建设单位提出的设计变更；②、设计单位提出的设计变更；③、施工单位因施工需要提出的变更；3、对进场材料、构配件及设备的质量、价格、数量进行审查。三、投资控制的主要措施1、建立健全的监理组织，完善职责分工及有关经费签证制度，落实好投资控制的责任。2、投资总额按子项目的不同类型切块或按施工进度切块进行控制。3、严格工程计量和工程变更程序。4、审核施工组织设计及施工方案，积极推广新技术、新材料、新工艺。选择最佳施工方案，合理开支施工措施费，提高综合经济效益。5、及时进行计划费用与实际费用的比较分析，找出偏差及时进行调整。6、加强合同管理，防止过早过量的现金支付;全面履约，减少索赔的可能性，正确地处理索赔。7、搞好与各协作单位的协调、配合，不要造成对方索赔的条件。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150施工阶段投资控制措施：措施内容组织措施1）建立项目监理的组织保证体系，工程项目监理班子中落实投资跟踪、现场监督和控制的人员，明确任务及职责，如发布工程变更指令、对已完成的工程计量、支付款复核、设计挖潜复查、处理索赔事宜，进行投资计划值和实际值比较，投资控制的分析与预测，报表的数据处理，资金筹措和编制资金使用计划等；2）编制本阶段资控制详细工作流程图经济措施1）进行已完成的实物勤务员量的计量或复核，未完工程量的预测；2）工程价款预付、工程进度付款、工程款结算、备料款和预付款的合理回扣等审核、签署；3）在施工实施全过程中进行投资跟踪、动态控制和分析预测，对投资目标计划值按费用构成、过程构成、实施阶段、计划进度分解；4）定期向计量负责人、定主提供投资控制报表、必要的投资支出分析对比；5）编制施工阶段详细的费用支出计划，依据投资计划的进度要求编制并控制其执行和复核付款帐单，进行资金筹措和分阶段到位；6）及进办理审核工程结算；7）制定行之有效的节约投资的激励机制和约束机制。技术措施1）对设计变更严格把关，并对设计变更进行技术经济分析和审查认可；2）进上步寻找通过设计、施工工艺、材料、设备、管理等多方面挖潜节约投资的可能性，组织“三查四定”，查出的问题及时整改，组织审核降低造价的技术措施；3）加强设计交底和施工图会审工作，把问题解决在施工之前。合同措施1）参与处理索赔事宜时，以合同为依据；2）参与合同的修改、补充工作，并分析研究对投资控制的影响；3）监督、控制、处理工程建设中的有关问题时以合同为依据。注：三查四定，即查漏项、查错项、查质量隐患，定人员、定措施、定完成时间、定质量验收。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150四、工程计量、工程款支付、变更的程度施工单位根据月(度)工程量统计编写月(度)工程量报告现场监理部陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150质量监理工程师签署质量认证意见不同意投资监理工程师核定工程变更签认付款凭证总监签署意见进度监理工程师现场核定施工单位统计报表中的工程量陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150同意报建设单位复核、拨款（工程计量、工程款支付核签程序）施工单位(建设、设计单位)提出工程(设计)变更要求陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150监理工程师审核不接受接受陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150建设单位或施工单位与设计单位办理设计变更陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150不同意总监或项目负责签建设单位陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150同意施工单位执行工程设计变更（工程设计变更程序）陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第四节信息管理工程建设监理离不开工程信息，监理工程师把所需的信息进行收集、储存、传递、应用等一系列工作。信息管理是进行目标控制的基础。信息管理的主要方法方法作用建立信息的编码系统（1）可以为事物提供一个精炼而含混的记号。（2）可以提高数据处理的效率。明确信息流程可以反映工程项目建设中的各加部门、各单位间的关系制定信息采集制度所收集原始资料的全面性和可靠性直接关系到信息管理工作的质理好坏利用高效的信息处理手段来处理信息供监理工程师规划和决策，以对项目的投资、进度、质量三大目标进行控制一、信息资料编码系数（1）工程建设法规文件G-1中央部委（含司局、协会）G-2地方政府（含司处、协会）文件G-3设计规范G-4工程施工及验收规范G-5工程质量评定规程G-6其他法规文件（2）工程项目文件X-1勘察设计文件、图纸X-2施工安装承包合同、协议（含分包和招投标文件）X-3建设监理合同X-4加工订货合同、协议（含业主方、总包方、分包方）X-5项目建设其他文件陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150（3）质量、进度、投资控制资料K-1分承包方案资质报审资料K-2设计交底资料K-3施工机械设备报审资料K-4工程开工报告K-5施工组织设计（技术方案）报审资料K-6施工承包方（含分承包）生产计划K-7施工测量放线资料K-8工程材料质保资料（砂、石、砖、水泥）K-9工程材料质保资料（钢材、木材）K-10工程材料质保资料（防水、保温材料）K-11工程材料质保资料（给排水、煤气）K-12工程材料质保资料（暖通、空调）K-13工程材料质保资料（强电、弱电）K-14工程材料质保资料（装饰材料）K-15工程设备质保资料K-16焊接试验资料K-17混凝土试验资料K-18监理复试资料K-19工程洽商与设计变更（建筑、结构、装饰）K-20工程洽商与设计变更（给排水、煤气）K-21工程洽商与设计变更（暧通、空调）K-22工程洽商与设计变更（强电、弱电）K-23工程量计量与工程款支付K-24现场文明施工与安全检查资料K-25工、料、机动态资料K-26监理通知、指令K-27监理备忘录K-28业主备忘录K-29施工承包方（含分包方）备忘录陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150K-30监理例会、协调会纪要K-31监理规划、监理实施细则K-32监理日记K-33监理台帐K-34监理周报K-35监理月报K-36质监站检查资料K-37总工程师巡视记录K-38监理工作总结K-39照片K-40其实三控资料（4）工程验收资料Y-1分部分项工程验收资料（地基与基础工程）Y-2分部分项工程验收资料（主体工程）Y-3分部分项工程验收资料（屋面工程）Y-4分部分项工程验收资料（装饰与装修工程）Y-5分部分项工程验收资料（给排水及采暖工程）Y-6分部分项工程验收资料（通风与空调工程）Y-7分部分项工程验收资料（建筑电气工程）Y-8分部分项工程验收资料（智能建筑工程）Y-9分部分项工程验收资料（电梯安装工程）Y-10混凝土工程验收资料（基础结构工程）Y-11混凝土工程验评资料（±0.00以上主体工程）Y-12竣工验收资料Y-13其他验收资料二、信息管理制度1.信息管理员负责本工程实施阶段全过程的信息收集、整理，按规定编目，输入计算机工作。2.总监理工程师组织定期工地会议或监理工作会议，信息管理员负责整理会议记陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150录，并经意监理工程师签认打印分发。3.专业监理工程师定期式不定期检查承建单位的原材料、构配件、设备的质量状况及工程质量的验收签认。4.专业监理工程师督促检查承建单位及时整理施工技术资料。5.随时向总监理工程师报告工作，并准确及时提供有关资料。三、信息签认流程图各方文件资料档案管理员签收、登记信息员确认完整否资料是否完整陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150各专业监理工程师签认填写有关表格项目总监签认陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150信息员登记台帐档案管理员发文、归档各方陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150四、归档资料一）施工合同文件及委托监理合同.二）勘察设计文件.三）监理规划.四）监理实施细则.五）分包单位资格报审表.六）设计交底与图纸会审会议记要.七）施工组织设计(方案)报审表.八）工程开工/复工报审表及工程暂停令九）测量核验资料.十）工程进度计划.十一）工程材料、构配件、设备的质量证明文件。十二）检查试验资料。十三）工程变更资料。十四）隐蔽工程验收资料。十五）工程计量单和工程款支付证书。十六）监理工程师通知单。十七）监理工作联系单。十八）报验申请表。十九）会议记要。二十）来往函件。二十一）监理日记。二十二）监理月报。二十三）质量缺陷与事故的处理文件。二十四）分部工程、单位工程等验收资料。二十五）索赔文件资料。二十六）竣工结算审核意见书。二十七）工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告。二十八）监理工作总结。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第五节合同管理一、合同管理的工作内容和方法监理单位在工程建设监理过程中，合同管理主要是根据监理合同的要求，对工程承包合同的签证、履行、变更和觖除进行监督检查，对合同双方的争议进行调解和处理，以保证合同的依法签订和全面履行。1）合同管理工作重点（1）合同分析：对各类合条款进行分门别类的认真研究和解释，提出合同的缺陷和弱点，以发现和提出需要解决的问题。同时，更重要的是对引起合同变化的事件进行分析研究，以便采取相应措施。（2）建立合同目录、编码和档案。（3）合同履行的监督检查。（4）做好索赔管理。2）合同管理的技术措施（1）拟订本工程项目合同体系及合同管理制度包括合同草案的拟订、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程。（2）协助业主拟订项目的各类合同条款，并参与各类合同的商谈。（3）合同执行情况的分析和跟踪管理。（4）协助业主处理与项目有关的索赔事宜，调解合同纠纷。3）索赔管理为了维护合同双方的合法利益，保证合同顺利实施，避免索赔与反索赔事件的发生，应加强以下方面的工作：（1）协助审查业主与各方签订的合同，将合同条款中不明确的概念予以明确，减少索赔事件发生的可能性。（2）协助业主，要求有关各方严格按合同办事，最终实现投资、进度、质量控制目标。（3）在合同实施过程中，严格控制工程变更，特别要严格控制有可能引起索赔的工程变更。（4）对于有可能引起索赔的工程更单，要事先征得业主的同意，才予以签认。（5）处理索赔要及时。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150二、合同执行措施1、弄清合同中的每一项内容,明确各方面的责、权、利，正确处理三方关系。2、书面指示或文件代替口头指示。3、虑问题要灵活，管理工作要做在其他工作前面，如需某项资料应提前发出索取信函。4、工程进行中细节的文件资料包括：信件、会议记要，建设单位的规定、指示、总监的决定、施工单位的请示报告团、监理的指令、记录、信函以及各种报表资料等，有关方一旦发生争执，监理工程师以此资料作为调解问题的依据。5、对合同中的词意表达“含混”字句提出正确解释。三、合同管理制度1、单位索取合同副本，了解掌握合同内容，以便进行合同的跟踪管理,包括合同各方面执行情况检查,向有关单位及时准确反映合同信息.2、审核工程设计变更和核定施工申报的实物工程量.3、督促承建单位落实工程进度,根据工程进度计划进行实际值与计划的比较、分析，提出意见，度准确及时提供合同执行情况的有关资料。4、随时向总监工程师报告工作，并准确及时提供合同执行情况的有关资料。5、本工程合同招待情况每月的建设监理月报中反映。四、正确处理索赔为了维护业主的利益，保证业主与各方合同顺利进行，避免索赔事项的发生，应努力做好以下几件工作：一.协助业主审查业主与各方签订的合同条款有无含混字句及分工不明，责任界线不清的地方，索赔条款内容是否明确，为做好索赔预控创造条件。二.协助业主，要求有关各方严格按合同办事，以达到控制质量，控制进度，控制投资的目的。三.在工程实施过程中，严格控制工程设计变更，尽量减少不必要和工程洽商，特别要控制有可能发生经济索赔的工程洽商。四.对于有可能发生经济索赔的变更或洽商，事先要报告业主，在征得业主同意的前提下，再签认有关变更或洽商。五.要本工程（或分部工程）完成以后，进行工程决（结）算，本着“合理合法，实事求是”的原则，划清索赔界线，处理好索赔争议。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第六节组织协调工作协调和处理好监理与业主、设计、承包方的关系是监理工作优质服务的一项重要内容。根据我国国情、现行建设体制和合同规定的权力和义务，监理工作方针是“监督、协调、服务”，在监理实践过程中主要与业主、承包方交往配合中，既严格管理，又热情帮助；既为业主优质服务，又要维护承包方合法权益，从而使工程建设按预定目标实现质量高、进度快、投资省的目的。一、监理与业主的关系处理关系基本目标是：要取得业主对监理的信任、放心满意和支持。方法是靠我们的丰富实践经验，靠我们踏实工作作风，靠周到的服务。在协调方面我们本着对业主负责，严格履行合同，注意尊重业主意见，同时，对于不同意见，多加解释，使业主理解；业主、设计、施工意见不统一，多协调多沟通，帮助业主做出正确决策。对于合同外项目，只要对工程建设有利，只要业主有这种需要，监理就应努力去做好，达到业主满意。二、监理与设计关系我们与设计没有合同关系，但业主与设计有合同关系，在监理过程中，只能代表业主在有关设计方面的问题多给以关心。对设计做到尊重、支持并监督施工方按图施工；对于设计的变更，则按设计审核的权限及时与设计方协调处理。三、监理与承包方的关系受业主委托，对工程项目实行全面施工监理，既严格管理，又积极帮助他们排忧解难，以保证工程质量、进度的落实和投资得到有效控制。总之，为业主提供优质服务，在监理工作中既要维护合同的严肃性，监督甲、乙双方严格履行施工合同，又要实事求是地协调解决有关技术和资金问题。在施工过程中，尊重甲、乙双方的意见，尊重他们的丰富经验，既要保持监理方的公正立场，又要积极帮助他们解决工程中实际问题，努力协调好业主与施工方、业主与设计方的关系，从而使三方信任监理，进而感到工作中确实需要监理也离不开监理。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第六章监理的工作制度第一节总监理工程师负责制工程项目实行总监理工程师负责制，全权代表社会监理单位履行委托监理合同，承担合同中所规定的监理单位的责任和任务，总监理工程师对外向业主负责，对内向社会监理单位负责，带领项目监理部全体人员开展监理工作，确保建设监理委托合同的全面履行。第二节工程开工申请制度当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出《工程开工报告书》，经监理工程师现场落实后报请业主同意下达开工令。施工单位填写开工报告并附上施工组织设计及材料报验驻地监理工程师审核总监理工程师审核下达开工令第三节施工图会审及设计交底制度图纸会审是减少图纸错误、提高设计质量的重要手段，也是保证施工顺利进行的有效措施。对于分批分阶段提供的设计图纸还需分次组织会审。正式图纸会审前，施工单位应组织有关技术人员预审。监理工程师应参与施工单位的“内部审查”，以便陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150从技术经济角度分析图纸的准确性、合理性和可施工性，形成统一意见。正式图纸会审由总监理工程师主持。设计交底由监理工程师主持，设计单位主讲，施工单位的项目负责人、各专业技术负责人参加。是在工程施工或每使用一份新图纸之前由设计人员对建筑特点、结构特点、施工技术和施工工艺等方面作详细介绍，便于施工单位做到心中有数，从而科学地组织施工和合理安排工序，避兔发生技术指导错误和操作错误。第四节施工组织设计和施工方案报审制度单位工程施工组织设计时由工程承包单位根据施工图纸及实际施工条件负责编制。它直接影响施工进度、施工质量和施工的经济效益。施工方案是施工组织设计的核心，分为施工部署和方案两方面，着重介绍整个工程或分部工程中某项施工的具体方法，包括施工顺序、使用的机械及相应的保证措施。施工单位在每一个工程开工前都必须向监理申报施工组织设计，在每一个分部工程和主要分项工程和重要部位以及采用新材料、新工艺组织施工时均应报审施工方案。施工组织设计和施工方案未经监理工程师审查同意，施工单位不得擅自施工。第五节工程材料、半成品质检制度审查主要建筑材料、设备订货和核定其性能。订货前，施工单位应提出样品、厂家资质证明和单价，经监理工程师会同设计、业主研究同意后方可订货；到货后，及时将出厂合格证及有关参数资料报送监理审核；主要材料进场必须有出厂合格证和材质化验单，如有疑问，施工单位补作检验，并经监理工程师验证，否则不准用于工程；运输、安装原因出现的构件质量问题，应分析研究采取措施，经监理工程师同意后方可实施；对进日设备必须有海关商检书。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第六节隐蔽工程验收制度隐蔽工程验收，必须经施工单位自检合格后，填好隐检单（并附有出厂合格证、试验报告单），并经监理工程师现场验收后方可进入下一道工序（施工单位应在验收48小时前通知监理验收内容、时间和地点）。第七节工程变更签证制度如因设计图错漏或发现实地情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计申请，经施工、设计、监理三方会勘同意后进行变更设计，设计完成后由设计单位填写变更设计通知单，项目监理部审核无误后签发（设计变更指令）。第八节工程款支付签审制度施工单位按合同上报月度工程量及月度工程款，经监理工程师审查核定后签发付款凭证，并经业主审定后支付。监理工程师应认真核实月进度款的工程量和单价，对修改设计和合同外项目，更应重点审核。第九节工程质量事故处理制度如施工中出现重大质量事故，监理工程师应督促承包商，按国家有关规定，一以最快的方式向上级报告，并及时呈报出书面报告。承包商必须严格保护事故现场，采取有效措施抢救人员和防止事故扩大，需要移动现场物件时，应当做出标志，绘制现场简图并做出书面记录，妥善保存现场重要痕迹、物证，应拍照或录象。对出现重大质量事故的工程，监理工程师要协助有关部门调查处理。对多次出现不合格工程，监理工程师将依据合同中所规定的权力和义务来’处理。必要时可以下停工令，令其停止施工。对不合格的工程，在承包商按规定修补或返工重做，达到合格标准之后，监理工程师才能予以验收和计量；否则，应继续指令其返工，直至建议撤销其承包资格。由于承包商责任造成的工程质量事故，修补和返工所发生的费用由承包商自负。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第十节工程质量检查制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权利与责任。（1）监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，应随时通知施工单，位及时整改，并做好记录。检查不合格时可发出“不合格工程项目通知”，限时改正。（2）如施工单位不及时改正，情节较严重时，监理工程师可在报请总监理工程师批准后，发出《工程部分暂停指令》，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工，待施工单位改正后，报监理工程师进行复验，合格后发出《复工令》。（3）分部／分项工程、单项工程或分段全部工程完工后，经自检合格，可填写各种工程报验单，经监理工程师现场查验后，发给《分项份部工程检验认可书》或《竣工证书》。（4）施工单位应逐月填写“工程质量检验评定统计表”，监理工程师填写“工程质量月报表”。（5）监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，可使用“监理通知”，催促施工单位执行。第十一节施工进度监督及报告制度（l）监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施，监理部每月以月报的形式向建设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况。（2）审查施工单位编制的实施性施工组织设计，要突出重点，并使各单位、各工序进度密切衔接。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第十二节投资监督制度（l）监理部进场后立即督促施工单位报送与承包合同相适应的分段、分工点的概算台帐资料并随时补充变更设计资料。经常掌握投资变动情况，按期统计分析。（2）对重大变更设计或因采用新材料、新技术而增减较大投资的工程，监理部应及时掌握并报建设单位，以便控制投资。第十三节监理日记、监理月报制度（1）监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日记，内容包括施工活动情况记载、存在问题及处理情况、夜间施工情况记录及其他工程事宜。对特殊控制过程应按所要求填写旁站记录。（2）监理部应逐月编写《监理月报》，报建设单位。年度报告或“监理月报”内容应以具体数字说明施工进度、施工质量、资金使用以及重大安全、质量事故、有价值的经验等。第十四节总监例会制度公司在每月的第一个星期六召开“项目总监理工程师例会”，以加强项目监理部与公司各职能部门的联系和沟通，以便项目监理部之间的经验交流，沟通情况，总结经验，不断提高监理业务水平，并协助解决监理服务过程中遇到的问题。会议由总经理主持，公司工程管理部组织总经理、副总经理、总工程师、公司各职能部门负责人及各项目总监理工程师参加，并负责作好《会议签到簿》和《总监例会会议纪要》。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第七章旁站监理的部位、工序一、旁站监理控制程序旁站监理，即由专业监理工程师对正在施工作业的某一工序或部位在其现场作业点实施的监督检查，发现并处理有关问题，确保这些作业点的工程质量达到规范要求，不给下道工序和整个工程留下隐患。我公司按照ISO9OO2质量体系标准建立了《过程控制程序》，将决定工程质量的重要工序和工程关键部位定义为特殊过程，采用旁站监理的方法实施质量控制。具体控制程序如下：（1）项目总监理工程师应针对本工程的特点，组织项目监理部专业监理工程师在认真熟悉施工图纸的基础上编制《特殊过程控制计划》，该计划应包括：确定的旁站范围和旁站执行者，并应紧紧把握住重要工序和关键部位，突出重点。（2）实施旁站应严格按计划执行，不得遗漏计划中所列的项目，增大旁站范围或因故部分计划未能执行及变更执行人，应填写《特殊过程控制计划》中的调整部分。（3）旁站执行者应填写《旁站记录》。对旁站过程中监理工程师发现的问题，不论以任何方式采取措施和最终验证，都应保留相应的质量记录，并应清楚明确，一一对应。填写要求：1、工程部位：应写清所在部位的轴线、标高。2、旁站内容：应写明工作内容，如“混凝土浇筑”、“通水试验”等3、施工起止时间：应写清该项工作是何年何月何日何时何分开始至何日何时何分结束。4、完成工程量：应写清从图纸计算的理论工程量和实际完成的工程量。5、天气情况：应写清工作开始至结束时的天气情况和温度变化(最高气温、最低气陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150温)具体何时何分变化可记在“过程情况记录”栏中。6、现场人员情况：应写清监理旁站人员，建设单位人员、施工单位的管理人员、各工种的值班人员以及施工的工人，具体何时何分换班可记在“过程情况记录”栏中。7、机械设备使用情况：应记述施工时使用的主要设各名称、规格、数量，并检查与报验的设备是否一致，同时记录施工机械设备的运转是否正常。8、材料使用情况：应记述主要材料的名称、型号、厂家、使用数量，并检查与报验的材料是否一致，如混凝土应写清水泥生产厂家、强度等级、配合比，外加剂的名称、生产厂家、掺量等。9、施工方质保体系动作情况：主要记述施工单位质量保证体系的管理人员是否到位，是否按事先的要求关键部位或关键工序进行检查，是否督促施工人员按事先报验的方案施工(试验)，是否对出现的问题及时纠正，管理人员换班的时间等。10、监理工作情况：记述旁站过程中监理人员发出的指令，施工单位提出的问题及监理人员的回复，各方指示，包括建设单位、总监理工程师或专业监理工程师对旁站人员的指示。11、过程情况记录：主要详细按时问部位记述过程变化情况，象天气变化情况，材料供应情况，机械运作情况，值班人员换班情况，突发事件的原因及处理情况和结果，坍落度的抽查、混凝土试块的制作等等。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150二、旁站监理记录表样式旁站监理记录表工程名称：编号：日期气候工程地点旁站监理的部位或工序旁站监理开始时间旁站监理结束时间施工情况：监理情况：发现问题：处理意见：备注：施工企业：项目经理部：质检员（签字）：年月日监理企业：项目监理机构：旁站监理人员：年月日陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150三、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)第一条为加强对房屋建筑工程施工旁站监理的管理，保证工程质量，依据(建设工程质量管理条例)的有关规定，制定本办法。第二条本办法所称房屋建筑工程施工旁站监理(以下简称旁站监理)，是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施丁质量实施全过程现场跟班的监督活动．本办法所规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构工程方面包括：粱柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装．第三条监理企业在编制监理规划时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围，内容，程序和旁站监理人员职责等。旁站监理方案应当送建设单位和施工企业各一份，并抄送工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构。第四条施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构．项目监理机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理．第五条旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施。第六条旁站监理人员的主要职责是：（一）、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；（二）、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；（三）、检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；第七条旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录．凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录(见附件)上签字的，不得进行下一道工序施第八条旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改：发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施．第九条旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据．对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理丁程师不得在相应文件上签字．在工程竣工验收后，监理企业应当将旁站皿理记录存档备第十条对于按照本办法规定的关键部位、关键工序实施旁站监理的，建设单位应当严格按照国家规定的监理取费标准执行；对于超出本办法规定的范田，建设单位要求监理企业实施旁站监理的，建设单位应当另行支付监理费用，具体费用标准由建设单位与监理企业在合同中约定。第十一条建设行政主管部门应当加强对旁站监理的监督检查，对于不按照本办法实施旁站监理的监理企业和有关监理人员要进行通报，责令整改，井作为不良记录载入该企业和有关人员的信用档案；情节严重的，在资质年检时应定为不合格，并按照下一个资质等级重新核定其资质等级；对于不按照本办法实掂旁站监理而发生工程质量事故的，除依法对有关责任单位进行处罚外，还要依法追究监理企业和有关监理人员的相应责任．第十二条本办法自2003年1月1日起执行；陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第八章关键工序质量控制的措施主要内容包括：▲基础、主体、装修等监理方案▲水电安装施工监理方案▲暖通工程监理▲消防工程监理▲PDS综合布线工程监理▲电梯工程监理第一节基础、主体、装饰工程施工常见问题及预控措施为确保本工程建设质量，作为监理人员应将如何精心监理、根治工程的质量通病看作是自己的重要职责。必须坚持在建设监理活动中采取有效的对策措施确保施工质量。本细则列举了工程施工中常见的质量问题。并提出了相应监控措施。一、施工测量放线的监理建筑施工测量质量监理任务是监督承包方将建筑总平面图上所设计的建（构）筑物的位置，按设计要求，测设到现场，正确地定到地面上。审核测量方案，确保方案合理、科学，以满足工程质量要求，并用不同方法施测校检施工方的测量结果。1、施工测量工艺流程；测量仪器检定、检校校测起始依据场地平整测量场地控制网测设建筑物的定位放线基础放线建筑物的竖向控制建筑物的定期沉降观测，并作好记录。其控制流程见图2、监理工作内容（1）测量仪器的检定和检校：测量所用的仪器和钢尺，必须根据国家的《计量法实施细则》规定，在使用前7-10天，送当地计量器具检定部门进行检定。检定合格后，方可使用，承包人应向监理工程师提交检定合格证的复印件；（2）经纬仪和水准仪的检定和检校：根据《经纬仪检定规程》（JJG414-86）和《水陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150准仪检定规程》（JJG425-86）的规定，经纬仪和水准仪的检定周期根据使用情况，前者为1-3年，后者为1-2年。在该检定周期内，每2-3月还需对主要的轴线关系进行检校，以保证观测的精度；（3）钢尺的检定：根据《钢卷尺检定规程》（JJG4-89）规定，钢尺的检定周期为一年。对于精度要求较高的工程（该工程即是），一般应使用Ⅰ级钢尺。3、校测起始依据监理方应与业主、设计单位、承包人一起，对定位依据的建筑物或规划红线和基准点进行现场当面交桩，进而督促承包人校对红线桩的桩位和水准点的高程。校测无误，并经现场监理工程师批准后方允许使用；（1）校测红线桩：由城市规划部门测定并批准的红线，是道路定位的依据，它在法律上起着建设用地四周边界的作用。规划红线精度一般很高，但由于种种原因，桩位可能被碰动，因此现场监理工程师应要求承包人在使用红线前进行校测。首先，要核算各红线桩的坐标与边长、左右交角是否对应；其次，要对红线桩进行实地校测，并将校测资料提交监理工程师审核。证实红线桩位无误后，监理工程师签认方可使用。若发现有差错和误差超限时，监理工程师应会同承包人重新校测。当确认有差错时，应与设计单位联系妥善处理，办好手续后，方可允许使用；（2）校测水准点由设计单位给定的水准点是向现场引测标高控制点的依据。若设计单位只提供一个水准点（或标高依据点），监理工程师直接或间接通过业主请设计单位负责其准确性。一般设计单位至少提供二个水准点，此时监理工程师应要求承包人或会同承包人用往返测法测定其高差。若所测高差平均值与已知高差值小于±5√nmm时（n为测站数），可认定所给的水准点及其标高正确，准予使用。若校测中发现问题，监理工程师应与设计单位或通过业主与城市规划部门联系，妥善处理，办好手续后，方可允许使用。4、场地控制网测设场地平面控制网是整个工程平面和标高定位控制的基本依据。监理工程师要督促承包人准确的测定与保护好场地控制网。首先要审查承包人的场地控制网测设方案，然后，在承包人控制网测定、自检合格后进行验线。（1）场地控制网测设方案的审查，现场监理工程师应根据场地情况、设计与施工要求，按照便于控制、全面又能长期保留的原则，审核承包人的场地控制网的测设方案。①场地平面控制网应均布全场控制区，控制线间距要适宜。控制网必须包括：作为场地定位的起始点和起始边；中轴线；场地平面控制网的形式应适合与满足道路工程陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150测设的需要。控制点之间应视通、易丈量，且便于长期保留。②各水准点点位要设在工程开挖和地面沉降范围以外，水准点桩的埋设应规范，以便长期保留。（2）场地控制网的检查承包人要按监理工程师批准的方案测设场地平面控制网。一般以设计给定的一个红线桩的点位和一条红线边的方向为准进行测设。承包人将控制网测定、自检合格后，应提出验线申报单，同时，应递交整体网形的闭合校核和局部校核资料。监理工程师在分析承包人提交的测设资料的同时还应实地校测验线，验线合格签证后，方允许其正式使用该场地控制网。5、测量精度的要求（1）水准点闭合差：临时水准点与设计水准点复测允许闭合差，快速路、主、次干道为±12√Lmm；支路为±20√Lmm（L为水准线长度公里数）（2）导线方位角闭合差：允许偏差为±40√n，n为测站数，单位为（″）。一个测回，用J6级经纬仪。（3）道路中心线桩恢复：桩距在直线段宜为15-20m；曲线段为10m。平、竖曲线起止点和地形变化点必须加桩。量距允许误差，小于200m为±1/5000；200-500m为1/10000；大于500m为1/20000。丈量不少于2次，用钢尺量。6、沉降观测的要求房屋沉降观测非常重要，特别对高层建筑的意义更大。沉降观测可说明房屋的质量、安全性及可靠性；也可以鉴定地质勘察是否正确、地基处理效果与质量；也可以及时发现问题、从早解决。工程到以下部位应进行沉降观测，①、基础完成后（±0.000平）应设置沉降观测点，并进行沉降观测，记录原始资料；②、结构每上一层应进行沉降观测，并及时记录沉降差。③、结构结顶后进行沉降观测，并将沉降观测有关数据交设计部门审核。④、工程竣工后第一年应每隔两个月观测一次，第二年每隔四个月观测一次，直至稳定为止。⑤、当测出沉降观测数据超出允许值时，应及时通知有关单位解决并停止一切加载陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150测量仪器及钢尺的鉴定情况承包商施工；建筑工程测量质量控制流程图陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150检查仪器及钢尺的鉴定证书监理工程师同意不同意检查结果通知承包商将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150依据规划红线桩和水准点校测起始依据承包商复测起始依据监理工程师同意陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150检测结果合格制定场地控制网方案承包商同意不同意与有关部门协商，办理有关手续陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150审核场地控制网方案监理工程师陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150不合格审核结果不同意承包商重新修改方案陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150实放场地控制网承包商监测场地控制网监理工程师陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150监测结果承包商重新测设控制网陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150建筑物定位、放线及复核二、大直径钻孔灌注桩施工质量监理控制要点本工程※号楼采用大直径钻孔灌注桩，根据地质报告揭示，拟采用中密-密实的砾石层为桩端持力层、桩端进入持力层，桩径采用中(单桩竖向抗压承载力特征值为※※KN，竖向抗拔承载力特征值为※※KN)直径(单桩竖向抗压承载力特征值为3600KN)、直径900(单桩竖向抗压承载力特征值为4400KN)、直径1000(单桩竖向抗压承载力特征值为5300KN)有效桩长45m左右，承台为柱下独立承台和墙下条形承台，筒体下布置群桩，联合承台。主楼承台之间设地梁400X750、地下车库承台之间设地梁550X1100、底板厚500。承台及底板下均做150mm厚n5素混凝土垫层；承台垫层下做150mm厚碎石夯实。与主楼相连的地下车库、采用中800大直径钻孔桩作抗拔桩，与主楼交界处设后浇带、以减少不均匀沉降。根据类似工程管理的经验，我们认为重点控制桩的定位、垂直度，桩孔坍孔，持力层面的鉴别，二次清孔、沉渣厚度，混凝土灌注等方面，我方提出如下监理方案。（一）、开工前的质量保证体系控制钻孔灌注桩工程是地下隐蔽工程，具有工序多、工艺复杂特点。每项工程的实施因场地地质情况不同、设计不同，在施工中都需要改变相关工艺。工程承包商制定相关的质量保证体系完备与直接影响到工程质量、安全及施工进度。监理在审核承包商施工组织设计时应注意其人、机械、材料及管理体系、施工工艺。1、成孔工艺及清孔工艺的选择在试桩过程中对每道工艺结合现场具体情况进行数据信息统计，最终达成按照不同地层制定详细的钻进方法和二次清孔方式。选择全金钻关还是牙轮钻头，如何选择合适的角度和叶片，二次清孔选择正循环方式还是反循环方式，若选择反循环方式，是采用气举反循环清孔还是采用泵吸反循环清孔；在钻进过程中按照不同地层更换泥浆密度及钻进转速等而下之等，都是要试桩阶段需要认真研究待确定的问题，正确的选择有利质量的提高和进度的加快。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：1502、人员配备及要求上岗质检人员证件和机械检验合格证及操作人员上岗证件经验证后方可上岗。人员配备应按照施工工艺特点，在成孔、钢筋笼焊接、清孔、搅拌与浇注混凝土等重要环节上都要有专门质检人员。3、材料质量保证进场的材料必需提供质保书、对不同厂家、不同型号、炉号的材料要进行批量检验，水泥安定性检验，砂石含泥量检验，石料强度检验，混凝土配合比及试块试验，这些必须有专职人员操作完成。4、测量控制在开工前要对规划红线点定位轴线、水准点按照测量要求重新进行复核，然后对桩位进行复核，经确认无误后，方允许开钻。（二）、施工过程质量控制要点结合工程的实际情况，在监理细则的基础上设定必要的质量控制要点，从而使质量控制过程程序化、规范化、标准化。监理工程师在质量控制工作中抓住每个控制要点，形成有序的工作方式，提高监理工程师工作的效率，最终达到质量的有效控制，同时也起到协助施工质检人员在施工中做到全面质量控制。监理对每道工序质量控制，对每个控制点具体设置都应提出具体的要求。1、成孔过程的质量控制成孔速度是影响整个工程工期的关键，成孔好坏直接影响到钢筋笼下放及柱石身混凝土灌注质量。①桩孔桩位垂直保证方面：采取开孔5M以内钻头在受吊状态下低速慢转，到位后二次检查钻杆的垂直度以及机械的水平度，及时进行调整。②泥浆的及时变化：按照成孔过程中地层变化，及时调整泥浆密度，从现时提高成孔速度和达到泥浆护壁效果。③进尺控制方面：根据工程勘察报告画出柱石基所入岩面的等高图，并且标明软卧层面位置及标高，根据成孔过程和成孔速度变化加以判断进尺情况，最终确保桩基嵌入持力层的深度。④孔深控制：成孔提钻后钻杆、钻头长度测量和孔口标高测量是判断孔底沉渣的陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150重要依据。2、钢筋制作、焊接及下放①钢筋全笼制作检验，钢筋笼制作符合规范及设计标准，笼底钢筋应向内弯曲，避免下放过程中碰撞孔壁，造成塌孔。②钢筋笼在孔口焊接时要保证上下钢筋的垂直度，每一节焊接质量及焊接长度验收应符合焊接要求。③钢筋笼下放过程应匀速下放，严禁强制性下放钢筋笼，出现钢筋笼下放受阻，应及时提笼扫孔。④钢筋笼笼顶标高控制，用检验焊接吊筋长度控制笼顶标高。3、清孔（1）一次清孔需逐渐降低泥浆密度，孔底在成孔生由砂石碎屑组成的沉渣较多，清孔中采用空转搅动泥浆，使孔底沉渣随泥浆逐渐排除孔外，逐步减少泥浆浓度方法，避免一次性减少泥浆浓度而引起沉渣无法清出的现象发生。及时清理沉淀池内的沉渣，使泥浆得以充分地沉淀，避免沉渣回流。（2）一次清孔后的孔深检测。在一次清孔后往往由于桩孔的缩径后有大块黏土掉入孔底现象，无法使钢筋笼安置到位和二次清孔无法清出，所以采用提钻前和提钻后两次检验孔深控制方法。(3)二次清孔是保证桩身混凝土质量及端承力的有效工序之一.(4)沉渣测定:在反循环中往往忽略了导管内的沉渣,从管外测量应停机数分钟后并提起导管再次测量.(5)泥浆的密度、黏度、含砂率胶体率测定在每次清孔过程中和清孔后要进行多次测定，符合标准后方可进行下一道施工。4、混凝土浇捣为保证混凝土搅拌质量及浇捣连续性，监理人员采用旁站方式，做好质量控制。（1）灌注前严格控制导管与孔底高度不超过50㎝，利用导管的混凝土与导管外的混凝土压力平衡法计算首灌混凝土量，保证首灌后导管埋入混凝土中≥1m以上。（2）隔水装置采用混凝土堵水塞加垫圈，保证在首灌中混凝土在导管中与泥浆完陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150全隔离。（3）混凝土质量控制：在现场自搅要有前后台质检人员在场，计量搅拌，混凝土坍落度随时抽查检验，避免堵管现象发生。（4）导管在混凝土中埋深控制在2-6m，每次拨管之前必须测量导管埋入混凝土的浓度，满足拨管要求方可拨管。（5）每根桩混凝土浇灌连续性按混凝土初凝时间控制，浇筑时间间隔确保混凝土顺利灌注不受影响。（6）混凝土超灌高度要保证一倍桩径以上，从而确保有效桩长以及保护桩头钢筋。（7）每根桩混凝土试块1组。（三）、监理控制程序要点1、试桩施工阶段原始数据和资料的积累，包括场地地层情况、施工机械性能以及成孔、清孔、灌注混凝土等工艺实施，为开工阶段桩基工程监理中的质量控制和进度控制提供重要信息。2、成桩过程的每道工序均设置控制要点，特别在钢筋笼焊接下放、测量沉渣、混凝土首灌要点上增加检验力度，从而保证桩身强度以及桩基承载力，避免质量隐患。3、每道工序需承包单位自检、复检，监理验收三次检验，增加质检力度，从而为验收项目达到质量标准提供保证，避免工序返工现象的发生。4、灌注混凝土时采用监理人员旁站，在混凝土现场搅拌质量控制上做到全过程控制，避免在混凝土灌注中导管超拨混凝土面的现象发生。5、灌注桩隐蔽验收资料较多，在每次监理验收之前必须有施工质检人员提交报验单，验收合格后签字，方可进行下一道工序施工，避免在验收过程中有遗漏出错现象发生。（四）、出现质量问题能够及时采取补救措施1、在钻孔初期机械振动对桩位影响最大。宜采用低速慢进，一旦发现有不垂直现象及时提钻，重新对位开孔。发现有塌孔现象及时用好黏土回填，密实后加大奖液浓度低速慢进。2、一次清孔后，提钻发现有黏土落入孔内，要及时重新下钻扫扎，再重新清孔。3、钢筋笼下放过程中发现下不去情况，及时判断缩径部位，提笼扫孔，4、首灌不成功往往由于导管变形卡塞及导管密封性能差，所以在下导管之前检查陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150导管密封性耐压性能以及有无变形，下导管时尽量减少孔口的接头，且孔口接头要有质检人员检查。有首灌发现堵管现象要及时清理好导管及桩孔，重新浇灌，已有大量混凝土入孔中应重新提笼扫孔。5、钻孔时防缩径的措施（1）对每一新开工程，必须用井径仪测得孔径曲线资料，为控制缩径提供依据。（2）采用阶梯形保径钻头，并对易缩径的土层配合必要的复钻。（3）钻头直径要严格检验，磨损过大的要及时更换，钻头允许偏差为+0.00/-1.00㎝。6、钻孔时防止超径的具体措施（1）不准使用过于弯曲的钻杆，钻头连接应保证同心度。（2）对转速加以一定的控制。7、防止孔斜的措施（1）钻机搭架要求安置平衡且垂直，转盘保持水平，护简不偏斜。（2）钻进时，主钻杆始终应同动滑轮保持在同一垂线上。（3）水笼带的拉绳不应绷得过紧，一般以不影响转盘工作为准，防止把钻杆拉斜。（4）钻进中的加压给进要随地层变化而调整，在从硬层到软层进，可适当加快给进速度，当从软层到硬层时，要少加压，慢给进。（5）钻孔的施工顺序应考虑必要的间距，一般应不小于4m。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150（五）、成孔灌注桩的常见质量问题及其处理方法可能产生的问题质量预控措施孔壁坍落1、根据土质条件合理配置泥浆，当在松散砂土或流砂层中钻进时，应控制钻进速度，并应选用比重、黏度、胶体率等均合适的优质泥浆。2、如地下水位变化过大，应采取升高护筒，增大水关，或用虹吸管连接等措施。3、采用冲击锥或冲抓锥成孔时，严格控制冲程高度。4、发生孔壁坍塌时，应探明位置，将砂和黏土（或砂砾和黄土）混合物回填到坍孔位置以上1-2m处，如坍孔严重，应全部回填，等回填物沉积密实后再重新钻孔。桩孔偏斜1、探明地下障碍物情况，并预先清除干净。2、在有倾斜状的软硬土层处钻进时，应吊住钻杆，控制进尺速度，以低速钻进，或在斜面位置处填入片石、卵石，以冲击锥将斜面硬层冲平，然后再钻进。3、场地要整平，钻架就位后要调整，使转盘与底座水平，钻架顶端的起重滑轮边缘同固定钻杆的卡孔和护筒中心三者应在同一轴线上，并注意经常检查和校正。4、钻杆、接头应逐个检查，及时调整，弯曲的钻杆要及时更换。5、对已偏斜的孔，拨出钻杆，回填砂黏土，待沉积密实后再钻。6、对已偏斜的孔，将钻杆吊住，对偏斜对上下反复扫孔，使孔校正。钻孔漏浆1、加稠泥浆或倒入黏土，慢速转动，或在回填土内掺片石、卵石，反复冲击，增强护壁。2、根据土质情况决定护筒的埋置深度。3、将护筒外壁同孔洞间的缝隙用土填严实，必要时，可由潜水员用旧棉絮将护筒底端外壁同孔壁间的接缝堵塞。4、可采用上下反复扫孔的办法来扩大孔径。缩孔梅花桩1、经常检查转向装置是否灵活。2、选用适当黏度和比重的泥浆，适时进行掏渣。3、用低冲程时，隔一段时间要更换高一些的冲程，使冲锥有足够的转动时间。钢筋笼放置与设计要求不符1、为了减小或阻止变形，在钢筋笼上每隔2.0-2.5m设置加强箍一道，并在钢筋笼内每隔3-4m装一个可拆卸的十字开临时加劲架。在吊放入笼时拆除。2、钢筋笼过长时，可根据现场吊机能力将其分段制作，吊放钢筋笼入孔时，再分段焊接。3、在钢筋笼周围主筋上，每隔一定距离设置混凝土垫块，其厚度根据设计图中保护层的厚度而定。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：1504、孔底沉渣应清理干净，实际孔深应满足设计要求。5、吊置钢筋笼入孔时，应保持垂直并缓慢放入，防止碰撞孔壁，并在放入后采取施固定其位置。6、吊放入孔前，应检查钢筋笼是否变形，发现有变形的应修理后再使用。可能产生的问题质量预控制措施桩身夹泥或断桩1、混凝土配合比应严格按照设计要求，且粗骨料粒径及坍落度均应满足规范要求。2、灌注混凝土前应检查搅拌系统或联系好商品混凝土的可靠连续供应，以保证混凝土的浇灌不中断。3、边灌混凝土边适量提导管，灌注时勤测混凝土顶面上升高度，随时掌握导管进入深度，避免导管埋入过深或导管提升太快而脱离混凝土面。4、钢筋笼中主筋的接尜要焊平，导管的法兰盘连接处罩以圆锥形白罩，底部与法兰盘大小一致，并在套管头上卡住，避免提导管时法兰盘挂住钢筋笼。5、当导管填塞时，乘混凝土尚未初凝，可吊起一节钢轨或其他重物有导管内冲击，把堵塞的混凝土冲开，使混凝土继续浇灌。6、当发觉导管刚者塞，混凝土又未初凝，可迅速提出导管，以高压水冲通或其他方法尽快弄通后，重淅设隔水球或同类似作用的方法灌注混凝土，当隔水球冲出导管后，应将导管继续下降，直到导管不能再插入时再少许提升导管，继续波斯湾混凝土，这样，新灌注的混凝土能与原灌注的混凝土结合良好。7、若混凝土在地下水位以上中断，且桩径较在（一般在于1m），泥浆护壁效果较好，可抽掉孔内水，用钢筋笼（网）保护，对原混凝土面进行凿毛并清洗，然后再继续灌注混凝土。8、若混凝土在地下水位以下中断，可用比原桩径销小的钻头，在原桩吼声位上钻孔，至断肢桩部分以下适当深度时（可由验算确定）重新清孔，在断桩部位增加一节钢筋笼，其下部埋入新钢筋笼钻孔中，然后继续浇混凝土。9、当导管接关法兰挂住钢筋笼时，如果说发现钢筋笼埋入混凝土中不深，则可提起钢筋笼，转动导管，使导管与钢筋笼脱离，否则，只好放弃导管。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150三、基坑土钉支护施工质量监理控制要点本工程建筑地下室有两层，基坑平面形状均不规则，底板面标高大多为-7.85m。基坑四周场地较好，近距离无重要管线及构筑物需保护。根据这些特点，工程主体上采用土钉墙和放坡施工。该方案施工造价相对较低，但对施工现场的土质情况及场地有具体要求；根据我方类似工程经验，我方就土钉墙的施工提出以下监理要点，仅供参考。一、施工前监理控制应注意的问题1、应重视水的影响，并应在地表和支护内部设置适宜的排水系统以疏导地表径流和地表、地下渗透水。2、应考虑施工作业周期和降雨、振动等环境因素对陡坡开挖面上暂时裸露土体稳定性的影响。3、应了解现场测试与监控以及反馈设计的内容。施工单位应制定详细的监测方案，无监测方案不等得进行施工。4、应具备岩土工程勘察报告和支护施工图。施工方案和施工组织设计，规定基坑分层、分段开挖的深度和长度，边坡开挖面的裸露时间限制等；应有现场测试监控方案，以及为防止危及周围建筑物、道路、地下设施而采取的措施和应急方案。5、必须了解工程的质量要求以及施工中的测试监控内容与要求。6、应复核确认基坑开挖线、轴线定位点、水准基点、变形观测点等。二、开挖施工过程中的监理控制注意事项1、土钉支护是否按设计规定的分层开挖深度按作业顺序、方法施工，在完成上作业面的土休与喷混凝土以前，不得进行下一层深度的开挖。并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。2、当及机械进行土方作业时，严禁边壁出现超挖造成边坡土体松动。基坑的边壁宜采用小型机具或铲锹进行切削清坡，以保证边坡平整并符合设计规定的坡度。3、支护分层开挖深度和施工的作业顺序应保证修整后的裸露边坡能在规定的时间内保持自立并在限定的时间内完成支护即及时设置土钉或喷射混凝土。基坑在水平方向的开挖也应分段进行，可取10～20m。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：1504、为防止基坑边坡的裸露露土体发生坍陷，督促施工方对于易塌的土体按设计要求及时采用措施：在修整后的边壁立即喷上一层薄的砂浆或混凝土；在作业面上先构筑钢筋网喷混凝土面层；在水平方向上分小段间隔开挖；将作业深度上边壁做成斜坡；在开挖前，沿开挖面垂直击入钢筋或钢管。5、土钉支护宜在排除地下水的条件下进行施工，应采取恰当的排水措施避免土体处于饱和状态并减轻作用于面层上的静水压力。6、基坑四周支护范围内的地表应加修整，构筑排水沟和砂浆或混凝土地面，防止地表降水向地下渗透。靠近基坑坡顶宽2～4m的地面应适当垫高，并有里高外低，便于迳流远离边坡。7、为了排除积聚在基坑内的渗水和雨水，应在坑底设置排水沟及集水坑。三、土钉设置中的监理控制注意事项１、土钉成孔前，是否按设计要求定出孔位并作出标记和骗号。２、成孔过程中是否做好成孔记录，按土钉编号逐一记载取出的土体特征、成孔质量、事故处理等。３、钻孔后应进行清孔检查，对孔中出现的局部渗水塌孔或掉落松土是否立即处理。成孔后是否及时安设土钉钢筋并注浆。４、土钉钢筋置入孔中前，是否先设置定位支架，保证钢筋处于钻孔的中心部位，支架沿钉长的间距为２～３m，支架的构造应不妨碍注浆液的自由流动。５、土钉钢筋置入孔中后，可采用重力、低压或高压注浆填孔。水平孔应采用低压或高压方法注浆。压力注浆时应在钻孔口部设置止浆塞，重力注浆以满孔为止，但在初凝前需补浆１～２次。６、对于下倾的斜孔采用重力或低压注浆时宜采用底部注浆。７、对于水平钻孔，应用口部压力注浆或分段压力注浆，在注浆前与土钉钢筋同时送入孔中。８、向孔内注入浆体的充盈系数必须大于１。以确认实际注浆量超过孔的体积。９、注将用水泥砂浆的水灰比或水泥净浆时水灰比宜加入适量的速凝剂等外加剂用以促进早凝和控制泌水。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：15010、注浆的砂浆强度试件，每批至少留取3组试件，给出3天和28天强度。11、当土钉钢筋端部通过锁定筋与面层内的加强筋及钢筋网连接时，其相互之间应可靠焊牢。应事先对焊接强度作出检验。12、土钉支护成孔和注浆工艺的其他要求与注浆锚杆相同，可参照《土层锚杆设计与施工规范》（CECS22：90）。四、喷混凝土面层监理监督检查控制中的注意事项1、在喷射混凝土前，面层内的钢筋网片应牢固固定在边壁上并符合规定的保护层厚度要求。钢筋网片可用插入可用插入土中的钢筋固定，在混凝土喷射下应不出现振动。2、钢筋网片可用焊接或绑扎而成，网格允许偏差为土10㎜。钢筋网铺设时每边的搭接长度应不小于一个网格边长或200㎜，如为搭焊则焊长不小于网筋直径的10倍。3、喷射混凝土配合比应通过试验确定，粗骨料最大料径不宜大于12㎜，水灰比不宜大于0.45，并应通过外加剂来调节所需工作度和早强时间。4、当采用干法施工时，应保证喷射混凝土的水灰比和质量能达到要求。喷射混凝土前，应对机械设备、风、水管路和电路进行全面检查及试运转。5、喷射混凝土的喷射顺序应自下而上，射流方向垂直指向喷射面，尖先喷填钢筋后方，然后再喷填钢筋前方，防止在钢筋背面出现空隙。6、为保证施工时的喷射混凝土厚度达到规定值，可在边壁面上垂直打入短的钢筋段作为标志。当面层厚度超过100㎜时，应分二次喷射。7、喷射混凝土终凝后2小时，应根据当地条件，采取连续喷水养护5～7天，或喷涂养护剂。8、喷射混凝土强度可用试块进行测定取3驵试件。9、土钉支护喷射混凝土的其他要求可参照《喷射混凝土施工技术规程》（YBJ226-91）。五、土钉现场测试的监理控制注意事项1、土钉支护施工必须进行土钉的现场捉襟见肘拨试验，应在专门设置的非工作钉上进行抗拨试验直至破坏，用来确定极限荷载，并据此估计土钉的界面极限黏结强度。2、每一典型土层中至少应有3个专门用于测试的非工作钉。应与工作钉采用相同的施工工艺同时制作，其孔径、注浆材料等参数以及施工方法等应与工作钉完全相同。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：1503、土钉的现场抗拨试验宜用穿孔液压千斤顶加载，土钉，千斤顶，测力杆三者应有同一轴线工，千斤顶的反力支架可置于喷射混凝土面层上，加载时用油压表大体控制加载值并由测力杆准确予以计量。4、测试钉进行抗拨试验时的注浆体抗压强度不应低于6MPa。试验采用分级连续加载。在每级荷载施加完毕后立即记下位移读数并保持荷载稳定丕变，继续记下以后的位移读数。六、施工监测检查控制注意事项1、土钉支护的施工监测应及时做好支护位移的量测；地表开裂状态的观察；附近建筑物和重要管线等设施的变形测量和裂缝观察；基坑渗漏水和基坑内外的地下水位变化。必须确保支护结构安全和周围环境安全。2、对支护位移的量测至少应有基坑边壁顶部的水平位移与垂直沉降，测点位置应选在变形最大或局部地质条件最为不利的地段，测点总数不宜小于3个，测点间距不宜大于30m。宜髟精密水准仪和精密经纬仪。3、应特别加强雨天和雨后的监测，以及对各种可能危及支护安全的水害来源进行仔细观察。4、基坑变形的监控值必须以设计要求为依据，无设计指标时，满足GB50202-2002验收规范要求。七、施工质量检查与工程验收本工程地下室平面尺寸大，开挖深度深，基坑开挖和地下室结构施工期间须进行动态管理，加强监测工作。基坑开挖过程中应定人定期进行观测，如发现异常情况，及时通知业主及设计人员，以便协商采取相应的应急措施。施工现场应配备一定数量的抢险、堵漏设备和材料。1、施工监理的主要任务是随时观察和检查施工过程，根据设计要求进行质量检查，并最终参与工程的验收。2、土钉支护施工所用原材料（水泥、砂石、混凝土外加剂、钢筋等）的质量要求以及各种材料性能的测定，是否以现行的国家标准为依据。3、支护的施工单位是否按施工进程及时向施工监理和工程的发包方提出以下资料：陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150（1）工程调查与工程地质勘察报告及周围的建筑物、构筑物、道路、管线图；（2）初步设计施工图；（3）各种原材料的出厂合格证及材料试验报告；（4）工程开挖记录；（5）钻孔记录（钻孔尺寸误差、孔壁质量以及钻取土样特征等）；（6）注浆记录以及浆体的试件强度试验报告等；（7）喷混凝土记录（面层厚度检测数据，混凝土试件强度试验报告等）；（8）设计变更报告及重大问题处理文件，反馈设计图；（9）土钉抗拨测试报告；（10）支护位移、沉降及周围地表，地物等各项监测内容的量测记录与观察报告。4、支护工程竣工后，应由工程发包单位、监理和支护的施工单位共同按设计要求进行工程质量验收，认定合格后予以签字。工程验收时，支护施工单位应提供竣工图以及全部资料。5、在支护竣工后规定使用期限内，督促支护施工单位继续对支护的变形进行监测。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150四、地下室混凝土浇筑的监理要点（一）混凝土施工的特点本工程高层建筑地下室基础底板可以参照大体积混凝土结构的施工方法，地下室混凝土结构具有结构厚、钢筋密、施工技术要求高等特点，这类结构由外荷载引起裂缝的可能性较小，其产生裂缝的主要原因是水泥在水化过程中释放出的大量水化热而引起的混凝土收缩裂缝，这些裂缝给工程造成不同的危害。（二）防止地下室混凝土温度裂缝的控制措施1、对原材料的质量和混凝土的质量进行控制地下室混凝土中的水泥水化后使混凝土内部措施较高的温度，在混凝土的内外产生较大的温差，从而使混凝土容易出现裂缝。本工程整个地下室由于长宽尺寸较大，设计采用如下措施：1．地下室根据长宽不同尺寸设多道后浇带，以减少超长混凝土结构的收缩应力(位置按结构图所示)，地下室计算温度应力，配置抗温度应力钢筋。2．水泥采用水化热低的粉煤灰硅酸盐水泥或火山灰硅酸盐水泥。3．采用后浇带兼加强带做法，混凝土内掺12％UEA-H高效混凝土微膨胀剂，后浇带内掺15％UEA-H高效混凝土微膨胀剂，抗渗等级采用0．8MPa(S8)。4．地下室顶板及外墙混凝土内掺超力丝阻裂纤维，(掺量1．2kg／m3)根据以上设计采用措施，我方提出以下控制措施：2、混凝土浇筑过程的控制在混凝土的浇筑过程中对混凝土的一次成型、混凝土的密实混凝土的成型质量有着很大的影响，应结合工程的特点，重点对混凝土的坍落度、浇筑顺序、振捣方式等进行控制。3、混凝土的测温和养护混凝土浇捣后，养护的情况直接决定着混凝土是否出现较大温差，从而决定混陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150凝土是否出现裂缝。因此要进行适当的温度测定，根据温度场的变化情况来改变养护条件，实施信息化养护，可以确保混凝土最终质量的形成。（三）主要质量控制措施根据质量控制的重点，对地下室混凝土的施工要进行认真地考虑，可采用如下措施：1、混凝土浇捣前的质量控制（1）水泥：要降低混凝土的水化热，就要降低水泥本身的水化热，并且尽量降低单方混凝土的水泥用量。因此，工程施工采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，并且要通过多次试配，将单方混凝土中的水泥用量降低。（2）砂石：黄砂应采用优质的中砂，细度模数2.3，含泥2%；石子应采用5—40粒径连续级配的碎石，压碎指标15%，针片状含量15%，含泥量1%。（3）外掺料：采用磨细粉煤灰，掺量位水泥用量的15%—20%，掺粉煤灰可以取代部分水泥的用量，从而降低混凝土的水化热，同时利用粉煤灰的活性效应，使混凝土更加密实，提高抗渗性能，更主要的，由于掺入粉煤灰可以使混凝土的浆量增加，使混凝土拌合物的离析和泌水得到改善，因此，可以显著改善混凝土的和易性，提高混凝土的可泵性。（4）外加剂：微膨胀剂的掺入，要根据出厂说明书及有关设计规范的要求计量。（5）为配合实际的情况，确定混凝土配合比的试块均应提28天以上制作，配合比的最终确定，应待28天强度合格后，才予以认可；配合比要经监理工程师确认后才能下料。2、混凝土浇捣过程的质量控制（1）本工程如采用商品混凝土。应对混凝土的需求量进行测算，以保证混凝土能够连续进行浇筑。（2）对现场混凝土泵送车辆进行的布置，以便合理地安排施工顺序，以便混凝土能一次成型，严禁施工缝的出现。（3）根据泵送混凝土的自然流淌坡度约1：5，混凝土的浇筑采用斜面分层法，每层厚度控制50MM之内，连续施工，底板不得留设施工缝。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150（4）大体积混凝土浇筑后表面水泥浆较厚，初凝前用木蟹打磨压实，并进行二次光面，以闭合收水的裂缝。（5）商品混凝土的现场坍落度，由专人负责每2小时测定一次，每车混凝土到现场后均应进行目测。根据测定情况，由商品混凝土公司的现场技术负责人及时通知商品混凝土公司调整配置的混凝土坍落度。3、混凝土浇筑后的测温和养护控制（1）根据现场情况，合理布设测温孔，测温孔材料采用Ф20黑铁管，对应底板厚度分别埋入底板中心稍偏下处，下口用铁板电焊封闭，上口高出混凝土面10cm，用木塞塞紧管口。（2）测温参数和时间的规定：测温参数确定为基坑空气温度、混凝土入模温度、混凝土中心温度和表面温度四种。测温时间根据打体积混凝土早期升温较快，后期降温较慢的特点，确定为：前三天内每小时测读一次（一般打体积混凝土在第三天左右达到温度的峰值），第三天后至第八天每小时测读一次，第八天至第十五天每四小时测读一次，第十五天至第二十八天每十二小时测读一次。（3）混凝土温升的测算及温差的控制测算①混凝土的浇筑温度根据施工时的温度适当选取。②在工程设计未明确内外温差的控制值时，可按常规采用控制值为25℃，在考虑控温措施时，可以在局部区域埋设冷却循环水管以降低混凝土内部的温度，如果通过加强测温工作，用增减养护材料厚度的方法也能经济有效地达到控温的目的，实际操作可以采用塑料薄膜加草包并浇水的方法对混凝土进行养护。（4）养护用水的温度，应与现场测到的混凝土表面温度接近，以免人为造成混凝土表面产生温度梯度而出现裂缝。（5）鉴于实际情况与测算情况会有一定的出入，故需及时掌握温度信息，若温差接近25℃，即需及时采取下列措施：①在该处附近加盖草包，并用温度略高于表温的水加以养护；②用碘钨灯进行照射以控制温差在25℃之内。（6）根据以往经验，一般混凝土浇筑后三天内达到最高温度，以后逐渐降温，因此，最初三天时间内不准在底板上加载任何东西，必须在三天后才允许立模扎筋，但草包不准移去，也不得随意掀开，仍需继续养护。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150五、后浇带施工质量监理控制要点一、对施工后浇带的基本常识要有一定的了解施工后浇带分为后浇沉降带、后浇收缩带和后浇温度带，分别用于解决高层主楼与低层裙房间差异沉降、钢筋混凝土收缩变形及减小温度应力等问题。这种后浇带一般具有多种变形缝的功能，设计时应考虑以一种功能为主，其他功能为辅。施工后浇带是整个建筑物，包括基础及上部结构施工中的预留缝(“缝”很宽，故称为“带”)，待主体结构完成，将后浇带混凝土补齐后，这种“缝”即不存在，既在整个结构施工中解决了高层主楼与低居裙房的差异沉降，又达到了不设永久变形缝的目的。1、后浇带设置的原则在施工时将总的温差和收缩分为两部分。在第一部分温差和收缩期间内，把结构分成若干段，每段长度尽量小一些并尽可能与施工缝结合起来，使之能有效地减小温度和收缩应力。在施工后期将这若干段浇筑成整体，再继续承受第二部分温差和收缩。这两部分的温差和收缩应力叠加后应小于混凝土的设计抗拉强度，这就是利用“后浇带”控制裂缝的开展并达到不设永久伸缩缝的目的。2、“后浇带”间距控制“后浇带”的间距，在考虑有效降低温差和收缩应力的前提下，通过最小伸缩缝间距的计算以及对工程的实践调查，在正常施工条件下，“后浇带”间距可取20-30m。3、“后浇带”的保留时间及构造控制(1)保留时间必须满足设计要求，一般不宜少于40d。在此期间早期温差及30％以上的收缩已完成。(2)“后浇带”的宽度应考虑方便施工，避免应力集中；使“后浇带”在混凝土填筑后承受第二部分温差及收缩作用下的内应力(即约束应力)分布得较均匀，故其宽度可取70-100cm。当地上、地下都为现浇钢筋混凝土结构时，在设计中应标出“后浇带”的位置，并应贯通地下、地上整个结构，但该部分钢筋应连续不断。后浇带的构造形式主要有“平接式”、“T字式”、“企口式”；陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：1504、“后浇带”的填筑材料监理检查控制(1)“后浇带”在填筑混凝土前，必须将整个混凝土表面的浮浆凿清形成毛面`清除垃圾及杂物，并隔夜浇水润湿。(2)填筑的混凝土可采用浇筑水泥、微膨胀或无收缩水泥，也可采用普通水泥。要求填筑混凝土的强度等级比原结构的强度提高5-10N／mm2，并保持不少于15d的潮湿养护。二、施工后浇带的作法控制注意事项一般高层主楼与低层裙房的基础同时施工，这样回填土后场地平整，便于上部结构施工。对于上部结构。无论是高层主楼与低层裙房同时施工，还是先施工高层，后施工低层，同样要按施工图预留施工后浇带。因此监理对后浇带预留的位置是否正确需用加以确认。后浇带何时浇捣，要根据设计要求执行，因此监理必须对浇捣时间是否符合设计要求这一关键问题加以确认。后浇带混凝土浇捣前必须按有关规范和图纸要求做好凿毛、清理、套浆、钢筋调直等准备工作，监理必须对这一道工序加以检查。其余如同普通混凝土浇捣一样，对混凝土的结配、振捣、养护等进行检查、旁站和督促。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150六、地下室防渗漏的监理方案工程地下室承台、底板、外墙混凝土应根据设计提出的抗渗标号（S8）进行控制。为达到和超过抗渗设计值，必须严格按照设计要求和≤地下防水工程质量验收规范≥（GB50208-2002）施工，从材料、施工等方面采取措施，提高混凝土本身的密实性和抗渗性，使地下结构不渗水，确保地下工程防水等级达到一级标准。其施工措施如下：1、商品防水混凝土的配合比必须通过试验确定，并要求厂商按抗渗等级提高0.2MPа进行配合比设计和试验。通过试验确定混凝土最适合的水灰比，最优含砂率以及思念、黄砂、石子的质量和用量，并按设计规定掺加外加剂。2、商品混凝土在运输途中如出现离析现象，必须进行二次现场搅拌，当坍落度有损失时，严加入原设计水灰比的水泥浆，使之达到设计试验值。3、浇筑混凝土之前，严仔细检查基坑周边和坑内所有排水设施运转是否正常，并做好排水工作，以防地下水及地面水流入基坑。4、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋、绑扎铁丝不得接触模板，用同配合比的细石混凝土或砂浆块作垫块，确保钢筋保护层的厚度符合设计要求，固定模板用的螺栓（Ф12），其上应设钢板止水片；同样，在混凝土内埋设的管道，应该预埋套管，并在套管上焊上钢板止水环。5、防水混凝土必须采用机械振捣，分层厚度不得超过规定，并不得振动模板、预埋件、止水板。6、应按设计要求做好地下室外墙与底板间的水平施工缝。在浇筑混凝土时，按设计位置留出外墙水平施工缝一道，并埋设止水钢板，位置应留在底板面以上200mm处，继续浇筑上部混凝土时，应按规定对施工缝进行认真的处理，以便有良好的防水效果。7、严格保养，提高混凝土的抗渗性能。当混凝土进入终凝状态时（约6—8小时），即应开始浇水养护，养护时间不小于14天。8、拆模时间应定在混凝土强度75%以上。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：1509、严格质量检查制度：现场混凝土坍落度测定每班不少于2次；理想浇筑混凝土500m3以下时，应留置2组抗渗试块，其中一组在现场同条件下养护，另一组在标准状态下养护。七、土方回填施工质量监理控制要点本工程地下室埋深D=6．65m，最高主楼高度H=97．90m，D／H=l／15<1／18，为保证基础的有效埋深，地下室回填土要求严格控制。建议采用砂石分层夯实回填。一、对填方土料的质量控制填方土料应符合设计要求。碎石类土、砂土和爆破石渣，可用作表层以下的填料，其最大粒径不得超过每层铺填厚度的2／3(当使用振动碾压时，不得超过每层铺填厚度的3／4)；含水量符合压实要求的黏性土，可用作各层填料；碎块草皮和有机质含量大于8％的土，仅用于无压实要求的填方；淤泥和淤泥质土一般不能用作填料。填方土料含水量的大小，直接影响到夯实遍数和夯实质量，在夯实前应予试验，以得到符合密实度要求条件下的最佳含水量和最少夯实遍数。当填料为黏性土或排水不良的砂土时，其最佳含水量与相应的最大干容重，应用击实试验确定。填土压实的经验系数和土的颗粒比重控制土的类别经验系数颗粒比重砂土黏质粉土粉质黏土黏土----0．970．960．952.65-2.692.70-2.712.72-2.732.74-2.76土的最佳含水量和最大干容重控制土的种类变动范围土的种类变动范围最佳含水量（%）最大干容重（KN/m3）最佳含水量（%）最大干容重（KN/m3）砂土8-1218-18.8黏土19-2315.8-17.0粉土16-2216.1-18.0砂质粉土9-1518.5-20.8粉质黏土12-1518.5-19.5陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150土料含水量一般以手握成团，落地开花为适宜。当土料为黏性土时，填土前应检验其含水量是否在控制范围内，如含水量偏高，可采用翻松、晾干、均匀掺入干土或其他吸水性材料等措施；如含水量过低、土料过干，可采用预先洒水润湿、增加压实遍数或使用大功能压实机械等措施．在气候干燥时，须采取加速挖土、运土、填土和压实的过程．应减少施工过程中雨淋或暴晒，以防止土的湿度急剧变化。当填料为碎石类土(充填物为砂土)时，压实前应充分洒水湿透，以提高压实效果。当填料为碎石类土(充填物为砂土)时，压实前应充分洒水湿透，以提高压实效果。总之，对于填方土料应按设计要求验收后方可填入。二、回填土方的压实机械选用控制用自卸汽车运土回填时，一般须配备推土机推土摊平。回填时，卸土、推平、压实等工序要分区域交叉进行。压实机械的选择，根据土壤类别、土壤湿度、压实层厚度、密实度标准、施工场地及设备条件等确定．基坑回填多采用各式小型夯实机具，因其轻便灵活，便于零星分散、边角地区的回填夯实工作。常用各式小型夯实机的选用项目蛙式打夯机振动夯实机内燃打夯机电动立式打夯机BA-215AHW-70HW-30HZ-380AHN-120HN-160LH-1夯板面积（cm2）4004004502600550900夯击次数（次/min）142140-145140-1501100-1200（频率）60-70440前进速度（m/min）5-75-68-1010-16夯头起落高度（mm）120-150150145300（影响深度）300-500生产率（m3/台班）50100336m2/min18-2764100陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150外型尺寸（mm）（长*宽*高）1000*500*8501120*650*8501000*500*9001205*560*889434*265*1280632*315＊12881000＊420＊950重量（Kg）１３０１４０１２５３８０１２０６０１３６三、基坑回填土方的施工监理控制(1)填方应尽量采用同类土填筑，要控制适宜含水量。当采用不同的土回填时，应按类有规则地分层铺填，将透水性较大的土层置于透水性较小的土层之下，不得混杂使用，以利水分排除和基土稳定，并避免在填土内形成水囊和滑动现象。(2)基坑回填时，应符合下列规定：①填土前，应清除基坑内的积水和有机杂物，并验收基底标高。②基础的现浇混凝土应达到一定的强度，不致因填土而受损伤时，方可回填。③基坑回填顺序，应按基底排水方向由高至低分层进行；④回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管于周围填土夯实，并应从管道两边同时进行，直至管顶O.5m以上，在不损坏管道的情况下，方可采用机械回填和压实。⑤填土施工时的分层厚度及压实遍数和填土工程质量检验标准应符合设计要求和建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202—2002)．(3)基坑回填土方时，应在相对的两侧或四侧同时进行。每层均须仔细压(夯)实，每层销土厚度和压(夯)实遍数，视土的性质、设计所要求的密实度和所使用的压实机具的性能而定。(4)填土应预留一定的下沉高度，以备在堆重或干湿交替等自然因素作用下，土体逐渐沉落密实。当填土用机械分层夯实时，其预留下沉高度，一般不超过填方高度的3％。(5)人力夯实要按一定方向进行，打夯时应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，每遍纵横交叉，分层夯打。夯实基槽及地坪时，行夯路线应山四边开始。然后再夯中间。(6)冬季填方每层铺土厚度应比常温施工时减少20％-25％，预留沉陷量应比陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150常温施工时适当增加。室内的基坑不得用已有冻土块的土回填。回填土工作应连续进行，防止基土或巳填土层受冻。八、主体柱梁工程l、模板工程（l）、模板工程施工中常见的质量问题有；轴线偏位；标高、尺寸与设计图纸不符；模板拼接不严、变形；脱模剂选材、使用不当；拆模时间控制不严。（2）、监理控制措施；①、模板安装完毕，施工单位自检结束后。现场监理人员要按设计图纸要求的：置、标高、尺寸进行检查验收。要仔细查验模板缝隙，如发现缝隙过大，即要求施．单位采取措施封堵。并要求模板支撑、拉结应牢固，发现不符合要求者，责令施工整改。②、严禁使用废机油做脱模剂。脱模剂涂刷要求均匀，防止漏刷。涂刷前要清。模板表面垃圾。③、拆模时间要依据混凝土不同部位同条件下试块强度进行推算。拆模要经监同意方可按规定顺序进行。2、钢筋工程1、当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。2、钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混碍土用热轧带肋钢筋》GBl499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。监理员应对进场钢筋的产品合格证、出厂检验报告和复试报告是否报验进行核对。3、对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定：①钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；②钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3；监理员应对复试报告进行核对。4、钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150监理员在梁柱节点钢筋绑扎过程中，应按设计要求检查钢筋的品种、级别、规格和数量是否符合。5、纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。6、应按国家现行标准《钢筋机械连接通用技术规程》JGJl07、《钢筋焊接及验收规程》JGJl8的规定对钢筋机械连接接头、焊接接头的外观质量进行检查，并按规定要求对钢筋焊接接头试件进行见证取样，对试件做力学性能检验。7、对钢筋的接头进行检查，应符合下列要求：①钢筋的接头宜设置在受力较小处。②同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。⑧接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。8、当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头应相互错开；在同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求；当设计无要求时，应符合下列规定。①在受拉区不宜大于50％；②接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区；等强度高质量机械连接头，不应大于50％；当无法避开时，对等强度高质量机械连接头，不应大于50%；③直接承受动力荷载的结构构件中，不宜采用焊接接头；当采用机械连接接头时，不应大于50%。9、检查同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头，应相互错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25㎜。在同一连接区段内，纵向受拉钢筋搭接接送面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：①梁类构件不宜大于25％；②柱类构件不宜大于50％；③当工程中确有必要增大接头面积百分率时,对梁类构件不应在于50%。10、在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应检查箍筋的配置是否符合设计要求。当设计无具体要求时，应符合下列规定：①箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的0．25倍；②受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm；陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150③受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200mm；④当柱中纵向受力钢筋直径大于25mm时，应在搭接接头两个端面外100mm范围内各设置两个箍筋，其间距宜为50mm。11、柱、梁钢筋安装位置允许偏差及保护层厚度应符合规范要求；钢筋安装位置的允许偏差和检验方法项目允许偏差(mm)检验方法绑扎钢筋网长、宽±10钢尺检查网眼尺寸±20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长±10钢尺检查宽、高±5钢尺检查受力钢筋间距±10钢尺量连续三档，取最大值排距±5保护层厚度基础±10钢尺检查柱、梁±5钢尺检查板、墙、壳±3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距±20钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150水平高差+3,0钢尺检查注：1、检查预埋件中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，交取其中的较大值；2、表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的台格率应达到90%及以上，且不得有超过表中数值1．5倍的尺寸偏差。3、混凝土工程监理要点一、混凝土工程旁站的工作内容：1、对自拌混凝土要检查控制计量、搅拌时间。2、检查混凝土的坍落度、和易性，按规定见证抽取混凝土试块。3、对非泵送混凝土检查运输道的稳固和安全，同时检查运至工作面的混凝土是否出现离析现象。4、浇筑竖向结构时，要控制混凝土倾落的自由高度。5、检查、控制每一振点的振捣、延续时间、插入距离。6、控制先、后浇筑的混凝土接头的持续时间。7、及时督促施工方做好养护工作。8、在混凝土浇筑过程中，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况，当发现有变形、移位时，应及时督促施工方进行处理。9、经常观察；、检查施工机械的运行情况。10、检查施工方质保体系的运行情况。；11、记载施王过程的变化情况，当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面通知施工方，并督促其整改。12、详细做好旁站记录及监理日记。二、旁站工作依据A、受力钢筋的混凝土保护层厚度，应符合设计要求，当设计无具体要求时应小于受力钢筋直径，并符合表下表的规定。钢筋的混凝土保护层厚度(㎜)环境与条件构件名称混凝土强度等级低于C25C25及C30高于C30室内正常环境板、墙、壳15陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150梁和柱25露天和室内高湿度环境板、墙、壳352520梁和柱453530有垫层基础35无垫层70注：①轻骨料混凝土的钢筋保护层厚度应符合国家现行标准《轻骨料混凝土结构设计规程》的规定；②处于室内正常环境由工厂生产的预制构件，当混凝土强度等级不低于C20且施工质量有可靠保证时，其保护层厚度可按表中规定减少5mm，但预制构件中的预应力钢筋；(包括冷拨低碳钢丝)的保护层厚度不应小于15mm；处于露于或室内高湿度环境的预制构件，当表面另作水泥砂浆抹面层且有质量保证措施时，保护层厚度可按表中室内正常环境构件的数值采用；③钢筋混凝土受弯构件，钢筋端头的保护层厚度一般为lOmm；预制的肋形板，其主肋的保护层厚度可按梁考虑；④板、墙、壳中分布钢筋的保护层厚度不应小于lOmm；梁柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm。B、泵送混凝土的配合比，应符合下列规定：一、骨料最大粒径与输送管内径之比，碎石不宜大于1：3，卵石不宜大于l：2.5；通过0.315mm筛孔的砂不应少于15％；砂率宜控制在40％-50％；二、最小水泥用量宜为300kg／m3；；三、混凝土的坍落度宜为80—180mm；四、混凝土内宜掺加适量的外加剂。注：泵送轻骨料混凝土的原材料选用及配合比，应通过试验确定。混凝土搅拌的最短时间可按下表采用。混凝土搅拌的最短时间（S）混凝土坍落度(㎜)搅拌机机型搅拌机出料量(L)<250250～500>500陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150≤30强制式6090120自落式90120150>30强制式606090自落式9090120注：①混凝土搅拌的最短时间系指自全部材料装入搅拌筒中起,到开始卸出止的时间；②当掺有外加剂时，搅拌时间应适当延长；③全轻混凝土宜采用强制式搅拌机搅拌，砂轻混凝土可采用自落式搅拌机搅拌，但搅拌时间应延长60—90s；④采用强制式搅拌机搅拌轻骨料混凝土的加料顺序是：当轻骨料在搅拌前预湿时，先加粗、细骨料和水泥搅拌30s，再加水继续搅拌；当轻骨料在搅拌前未预湿时，先加1／2的总用水量和粗、细骨料搅拌60s再加水泥和剩余用水量继续搅拌；⑤当采用其他形式的搅拌设备时，搅拌的最短时间应按设备说明书的规定或经试验确定。C、混凝土浇筑时的坍落度，宜按表下表选用，坍落度测定方法应符合现行国家标准《普通混凝土拌合物性能试验方法》的规定。混凝土浇筑时的坍落度(mm)表4.2.7结构种类坍落度基础或地面等的垫层、无配筋的大体积结构（挡土墙、基础等）或配筋稀疏的结构10～30板、梁和大型及中型截面的柱子等30～50配筋密列的结构（薄壁、斗仓、筒仓、细柱等）50～70配筋特密的结构70～90注：①本表系采用机械振捣混凝土时的坍落度，当采用人工捣实混凝土时，数值可适当增大；②当需要配制大坍落度混凝土时，应掺用外加剂；③曲面或斜面结构混凝土的坍落度应根据实际需要另行选定；④轻骨料混凝土的坍落度，宜比表中数值减少10—20mm。D、对模板及其支架、钢筋和预埋件必须进行检查，并作好记录后方能浇筑混凝土。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150符合设计要求E、在浇筑混凝土前，对模板内的杂物和钢筋上的油污应清理干净；对模板的缝隙和孔洞应予堵严；对木模板应浇水湿润，但不得有积水。F、混凝土自高处倾落的自由高度，不应超过2m。G、在浇筑竖向结构混凝土前，应先在底部填以50-100mm厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆；浇筑中不得发生离析现象；当浇筑高度超过3m时，应采用串筒、溜槽或振动溜管使混凝土下落。H、混凝土浇筑层的厚度，应符合下表规定。混凝土浇筑层厚度(mm)捣实混凝土的方法浇筑层的厚度插入式振捣振捣器作用部分长度的1.25倍表面振动200人工捣固在基础、无盘混凝土或配筋稀疏的结构中250在梁、墙板、柱结构中200在配筋密列的结构中150轻骨料混凝土插入式振捣300表面振动（振动时需加荷）200J、采用振捣器捣实混凝土应符合下列规定：一、每一振点的振捣延续的时间，应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落：二、当采用插入式振捣器时，捣实普通混凝土的移动间距，不宜大于振捣器作用半径的1．5；倍；捣实轻骨料混凝土的移动间距，不宜大于其作用半径；振捣器与模板的距离，不应大于其作用半径的0。5倍，并应避免碰撞钢筋、模板、芯管、吊环、预埋件或空心胶囊等；振捣器插入下层混凝土内的深度应不小于50mm；三、当采用表面振动器时，其移动间距应保证振动器的平板能覆盖已振实部分的边陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150缘：四、当采用附着式振动器时，其设置间距应通过试验确定，并应与模板紧密连接；五、当采用振动台振实干硬性混凝土和轻骨料混凝土时，宜采用加压振动的方法，压力为主1一3KN／m2。K、在浇筑与柱和墙连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇筑完毕后停歇1—1.5h，再继续浇筑。钢筋混凝土质量控制序号内容可能产生的隐患质量预控措施1水泥钢筋材质1、使用不合格钢材2、焊接质量不合格。3、使用过期变质水泥。4、水泥，钢材混堆。1、检查钢筋进场数量，规格及相应的质保单，试验报告。2、坚持“二材二块”取样的鉴证制度。3、水泥必须有出厂合格证和试验报告。4、不合格的原材料拒绝进场。2砂、石1、石子级配差、强度偏低、片状条状较多、含泥量高。2、砂过细，含泥、杂质过多。1、陪同承建方考察砂、石供应站。2、砂石必须有级配报告3、石子含泥量过大，应冲洗后再用，石子粒经过大或片状、条状过多应禁用。4、砂子过细或含泥量过大不得使用。3混凝土搅拌站的质量控制1、原材料含水量不详，计量不准，误差超标。2、投料顺序混乱，搅拌不匀。1、砂，石含水量应经常测定，并及时调整施工配合比。2、定期不定期地检查原材料的计量，把误差控制在如下范围：砂、石±3%，水泥、水±2%3、经常抽检搅拌机的搅拌时间不宜过长，也不宜过短。4、进行旁监制作试块和检查混凝土塌落度。4钢筋工程的质量控制1、绑扎搭接位置，搭接质量不符要求。2、代换不符受力要求。3、钢筋漏放错放及锚固长度不足。1、严格执行隐蔽工程验收制度，充分发挥旁监作用，及时纠正操作错误。2、充分熟悉施工图纸，严格按图纸及施工规范的标准进行验收。3、如发现焊接接头不符合规范要求，应及时补焊或切样送检分析。5模板的质量控制1、模板的位置、尺寸偏位超标。2、模板拼缝不严、漏浆严重。3、模板未涂刷隔离剂或浇水湿1、严格复核标高、轴线的位置。2、拼缝过大要用油毡等铺垫。3、清除模板垃圾，涂刷隔离剂或浇水湿润。4、严格按规范要求拆除底模板。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150润。4、拆模过早或不当引起混凝土缺棱掉角或构件开裂。5、混凝土炸模过大。5、支撑要牢固，满足强度刚度稳定性要求。6混凝土浇筑成型的质量控制1、混凝土出现蜂窝、麻面、露筋、开裂、缺棱掉角、振捣不密实。2、混凝土浇筑前分层离析。3、混凝土养护不足而开裂或强度降低。1、控制好混凝土入模前的坍落度。2、控制好混凝土的下料高度。3、严格执行分层浇筑、分层振捣的操作方法。4、遵守施工缝的留设方法及续浇原则。九、砌体工程墙身砌体工程（1）、墙身砌体了程常见的质量问题有：砌体砂浆饱满度不足；砌体留搓不规范，接搓处理不当；多孔砖、空心砖、小型砌块墙体表面任意留置水平沟槽；局部产生墙体裂缝等。（2）、监理控制措施①、砌筑前要求施工单位浇水润湿砖体，砌筑时铺灰不宜过长。严禁使用未经处理的桶底砂浆和隔日砂浆。及时进行坚缝的刮缝和塞缝，以减少外墙渗漏点。②、砌筑时留搓位置事先要经现场监理人员确认并按要求设置预埋拉结筋，做好隐蔽工程验收。③、要求施工方作好现场协调。实现工种间密切配合，使砌筑施工与墙体内的水、电预埋、管道敷设协同进行，避免以后墙体凿洞开槽。④、较易产生结构裂缝的部位，施工时要求施工方采取加固措施，如在东西两端第一开间的窗口部位增加上、下钢筋混凝土梁与构造柱的拉结，以避免或减少裂缝发生。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150序号内容可能产生的隐患质量预控措施1砖质量1、使用不合格的砖。2、砖尺寸偏差超标，棱角缺损。1、检查出厂合格证和试验报告。2、现场随机抽查，发现外观质量较差的砖不准砌筑。2砌筑砂浆1、砂浆强度不稳定。2、试块数量不足。1、搅拌前检查砂浆的配合比报告。2、搅拌时抽查各原材料的质量和计量。3、按规定留置砂浆试块。3砂浆饱满度接槎拉结筋墙面平整度灰缝平直度1、砂浆饱满度＜80%。2、留槎不当，镶接质量差。3、拉结筋数量、位置、长度不符合规范。4、墙面平整度差，灰缝高低不一。1、检查施工操作方法（砖浇水，砂浆和易性，砌砖方法）发现不合理时及时纠正。2、要求施工方按规定留槎，并保证接槎的质量。3、加强拉结筋的预验，发现不规范的及时返工。4、要求砌筑时立皮数杆，并挂线，严格控制标高。十、楼地面工程一、楼地面工程常见的质量问题有：楼地面产生龟裂、空鼓；面层起皮、起砂；踢脚出现空鼓、裂缝；厨房间、卫生间、阳台等带地漏的地面出现倒泛水。二、监理理控制措施；①、现场监理工程师要仔细判断施工顺序是击合理，严格控制楼面施工荷载。并建议在易产生裂缝的部位加设防裂钢筋网片（一般为Φ4＠150），在施工过程中应注意混凝土的坍落度不宜过大。震捣时亦要注意插入点的控制。②、水泥砂浆施工前、要求做好水泥的强度和安定性复试，集料采用粗、中砂，且含泥量应控制在3％以内。水泥砂浆要严格控制水灰比和用水量；控制面层压光时间（一般在初凝到终凝间）；基层清理要求彻底，并预先（前1天）浇水湿润．局部做好凿毛处理；底层回填土要夯实。并督促施工单位做好环刀试验。③、当楼地面施工产生泌水现象时，严禁施工单位在表面撤干水泥。宜采用搅拌均匀的1﹕l水泥砂子，并进行压光处理。压光24小时后，要注意进行洒水养护（一般养护时间不少于7昼夜）至面层强度达到5MPa以上时方准上人或工作。冬期施工要采取保温防护措施，防止地面面层受冻。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150④、踢脚部位基层要求清理干净。严禁出现混合砂浆或纸筋灰类混入。施工时严格控制水泥沙浆水灰比，抹灰层不宜太厚。⑤、楼地面施工前，要求施工方做好各工种间协调。按设计要求找坡；控制好厨房间、卫生问、阳台等部位的地面标高．并要求做好浸水试验及各类记录。⑥、对工程中对防渗漏有要求的部位（如卫生间），要求其做好三次养水试验即：1、在做排水管道之前进行混凝土养水试验，检查混凝土自身是否渗漏现象；2、管道洞口镶嵌应分二次完成，施工完成后进行养水试验，检查管道周边是否渗漏现象；3、确定以上二次检查无渗漏现象后，再进行找平层及上部材料施工；完成后再进行养水试验，确保该部位无渗漏现象；十一、门窗工程一、门窗工程常见的质量问题有：木门框出现翘曲、不方正、弯曲变形、表面粗糙、门扇翘曲、开关不灵活、出现下坠、回弹、走扇、不密封，门五金材质差，出现锈蚀；入户防盗门安装不牢固，有翘曲，开启不灵。防盗锁不灵，铝合金门窗面使用铝材厚度不足1．4mm，氧化膜厚度不足10微米，附件质量差；连接件质量差，并固定在灰缝中或多孔砖中；窗下框泄水孔设置数量不足，外窗台排水坡度不够，排水不畅；镶嵌不规范，不密实，框与墙体间采用水泥砂浆镶嵌；启闭不灵活；限位漏设、或调整不到位，产生脱轨；窗框与墙体结合处防水密封膏镶嵌不密实、不饱满，产生脱离；构件镶接点防水硅胶不到位；铝材保护不好，表面受损、遭污染等。二、监理控制措施①、要求施工方操作规范，对木门框安装要进行垂直吊线，测量对角线相等后，再进行固定；确保钉子钉进木砖深度大子50mm。控制框料选材含水率（不大于12％）；并防止风吹日晒和雨淋。对己经变形的要及时修整。严禁污染和破坏门框表面（一陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150般用铁皮在立挺处做好护口）。注意成品保护。②、督促施工单位在掩扇前仔细校正框的立挺垂直度。合页安装应牢固、深浅一致，上、下合页应同心同轴、严禁合页出现松动。③、门五金件选材要满足设计要求，出现锈蚀的须及时调换。且五金件不允许进行油漆涂刷。④、入户防盔门安装要严格按图纸要求组织施工，门框固定和坞嵌必须做好隐蔽验收。⑤、铝材厚度必须满足设计要求，现行规定铝材厚度不得小于1．4mm．铝材氧化膜厚度不得低于10微米。现场监理人员要不定期进行抽检，对不符要求的令施工单位清退出场。⑥、铝合金门窗框固定连接件要采用（厚1．5mm、宽2mm）经防腐处理过的金属件，固定位置准确。砌筑砖墙时要做好预埋混凝土预制块的设置，安装前检查有无漏设或位置不准，及时进行整修后采用射钉锚固。⑦、要求施工单位在铝合金门窗框固定前测量好垂直度和对角线长度，如己变形的调整后再安装，窗框与墙体间须用发泡剂、矿棉、玻璃棉等软质材料分层嵌块。不得使用水泥砂浆直接与铝合金门窗框接触填塞。⑧、安装铝合金窗下框时，应向外做作倾斜，并设置足够数量的泄水孔，保证流水通畅。⑨、铝合金窗扇安装后左右两侧上顶角要安放限位，并要调整适度。⑩、铝合金门窗安装调整后。即要求施工单位清除净表面垃圾，然后才进行防水密封膏、硅胶施工，硅胶要粗细均匀（一般采用贴胶带控制）、厚薄一致，室外部分饱满。11、安装过程中，铝材表面要安置保护膜以防水泥砂浆污染。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150十二、装饰工程一、装饰工程常见的质量问题：粉刷层出现空鼓、裂缝；纸筋灰面层出现起泡、抹纹；外墙粉刷接搓明显，不平整、不均匀；外墙面渗水，尤其是东山墙较严重；外墙涂料出现漏底、有接痕、刷纹、色调不匀、厚薄不匀等缺陷；室内粉刷出现护角不牢，阴、阳角不方正，端面不平整，面层有爆灰等。二、监理控制措施①、墙体基层表面必须清理干净，尤其是残留脱模剂。现浇混凝土部位要进行凿毛、接浆处理。刮糙前一天要求作好墙面浇水，剔糙至少分二次进行（且做隔夜糙）。较厚部分要分多次进行。②、基层粉刷层达到的50～60％干燥后方可进行纸筋罩面，罩面不宜过厚（约lmm），略显收水后用铁板压光。严禁使用未熟化的石灰膏。③、外墙粉刷时要均匀操作，接搓位置宜设在分格条、装饰线角处，面积较大时要采取措施。一次成型，严禁随意甩搓。④、粉刷层施工结束后，监理人员要仔细检查是有裂缝、空鼓等缺陷，发现问题及时处理。⑤、涂料施工前，监理人员要严格审核施工方案，并按审核后的施工方案进行监控和中间验收，发现质量问题，及时采取措施根治。待整修完好后方可进入下道工序。○6、室内墙面、柱面、梁底和门窗的阳角，宜用l：2水泥砂浆做护角（高度不低于2米，每侧宽度不小于50毫米）。要用专用阳角器将水泥沙浆赶压光滑、平整、垂直，保证线角顺直清晰。阴角处应设标筋．用靠尺垂吊，找准垂直度，再用方尺拨准阴角方正，最后用阴角器赶压光滑。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150装饰工程质量预控序号内容可能产生的隐患质量预控措施1墙面抹灰(涂料)1、表面平整度、垂直度超标2、抹灰表面龟裂、裂缝、有起壳、起皮现象3、色泽不一，阴阳角不正方1、加气块的含水率控制，加强控制底层灰的质量和厚度，加气块与混凝土相接处，应采取措施，防止抹灰开裂2、严禁使用熟化的石灰膏末和未捣烂的纸筋3、阳角须做护角，阴阳角用专用工具规方2饰面1、原材料不合格2、面地砖空鼓3、表面不平整、缝大少不一致1、严格检查饰面材料，不合格的作退货处理2、加强基层的清理和底层浆的施工3、铺贴时应横平竖直，缝内砂浆饱满，发现不合要求及时返工处理3吊顶1、吊筋数量、规格2、主辅龙骨的数量、间距、起拱标高不符规定3、罩面板缺棱掉角、压条不平直、接口不严密1、检查吊筋的规格，间距和固定方法2、检查轻钢龙骨型号、规格、主次龙骨的间距和固定，大跨度龙骨应适当起拱，同时应保证龙骨标高位置的准确3、检查罩面板的质量，安装时应保证面板与龙骨连接牢固，接口严密，不得翘曲陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150十三、外墙饰面施工通病及防治措施本工程外墙饰面材料主要有外墙专用乳胶漆、面砖、花岗岩。根据我们以往的经验，在此，我们列举了面砖、花岗岩的施工主要通病存在以下几点，并提出了防治措施，供施工单位参考；（一）、外墙面砖饰面饰面砖用于建筑物外饰面，对外墙起保护和装饰两种作用，但施工不妥，易出现空鼓、脱落、分格缝不匀，墙面不平整，墙面污染，颜色不匀等通病；空鼓、脱落1．原因分析(1)由于贴面砖的墙饰面层质量大，使底子灰与基层之间产生较大的剪应力，黏贴层与底子灰之间也有较小的剪应力，如果再加上基层表面偏差较大，基层处理或施工操作不当，各层之间的黏结强度又差，面层即产生空鼓，甚至从建筑物上脱落。(2)砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子中含泥量过大，在同一施工面上，采用不同的配合比砂浆，引起不同的平缩率而开裂、空鼓。(3)饰面层各层长期受大气温度的影响，由表面到基层的温度梯度和热胀冷缩，在各层间也会产生应力，引起空鼓；如果面砖黏贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严实，雨水渗遗进去后受冻膨胀，更易引起空鼓、脱落。2．防治措施(1)在结构施工时，外墙应尽可能按清水墙标准，做到平整垂直，为饰面施工创造条件。(2)面砖在使用前，必须清洗干净，并隔夜用水浸泡，晾干后(外干内湿)才能使用。使用未浸泡的干砖，表面有积灰，砂浆不易黏结，而且由于面砖吸水性强，把砂浆中的水分很快吸收掉，使砂浆与砖的黏结力大为降低；若面砖浸泡后没有晾干，湿面砖表面附水，使贴面砖时产生浮动。都能导致面砖空鼓。(3)黏贴面砖砂浆要饱满，但使用砂浆过多，面砖又不易贴平；如果多敲，会造成陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150浆水集中到面砖底部或溢出，收水后形成空鼓，特别在垛子、阳角处贴面砖时更应注意，否则容易产生阳角处不平直和空鼓，导致面砖脱落。(4)在面砖黏贴过程中，宜做到一次成活，不宜移动，尤其是砂浆收水后再纠偏挪动，最容易引起空鼓。黏贴砂浆一般可采用1：0.2：2混合砂浆，并傲到配合比准确，砂浆在使用过程中，更不要随便掺水和加灰。(5)作好勾缝。勾缝用1：1水泥砂浆，砂过窗纱筛；分两次进行，头一遍用一般水泥砂浆勾缝，第二遍按设计要求的色彩配制带色水泥砂浆，勾成凹缝，凹进面砖深度约3mm。相邻面砖不留缝的拼缝处，应用同面砖相同颜色的水泥浆擦缝，擦缝时对面砖上的残浆必须及时清除，不留痕迹。分格缝不匀，墙面不平整1．原因分析(1)施工前没有按照图纸尺寸，核对结构施工实际情况，进行排砖分格和绘制大样图(2)各部位放线贴灰饼不够，控制点少。(3)面砖质量不好，规格尺寸偏差较大，施工中没有严格选砖分格缝不均匀，墙面不平整。2．防治措施(1)施工前应根据设计图纸尺寸，核实结构实际偏差情况，决定面砖铺贴厚度和排砖模数，画出施工大样图。一般要求横缝应与石旋腔、窗台相平，竖向要求阳角窗口处都是整砖，如方格者按整块分均，确定缝子大小做分格条和划出皮数杆。根据大样图尺寸，对各窗心墙、砖垛等处要事先测好中心线、水平分格线、阴阳角垂直线，对偏差较大不符合要求的部位要事先剔凿修补，以作为安装窗框、做窗台、腰线等依据，防止贴面砖时，在这些部位产生分格缝不均，排砖不整齐等问题。(2)基层打完底后用混合砂浆黏在面砖背后作灰饼，外墙面要挂线，阴阳角处要双面挂直，灰饼的帖结层不小于lOmm，间距不大于1．5m。并要根据皮数杆在底子灰上从陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150上到下弹上若干水平线，在阴阳角、窗口处弹仁垂直线，做为贴面砖时控制标志。(3)铺贴面砖操作时应保持面砖上口平直，贴完一皮砖后，需将上～灰刮平，不平处用小木片或竹签等垫平，放上分格条再贴第二皮砖。垂直缝应以底子灰弹线为准，随时检查核对，铺贴后将立缝处灰浆随时清理于净。(4)面砖使用前应先进行剔选。凡外形歪斜、缺角掉棱、翘曲、龟裂和颜色不匀者均应挑出，用套板把同号规格分大、中、小进行分类堆放，分别使用在不同部位；有些缺陷则不能使用，以免由于面砖本身质量问距造成排砖缝子不直、分格不匀和颜色不均等现象。墙面污染1．原因分析对面砖保管和墙面完活后成品保护不好；施工操作中没有及时清除砂浆污染。2．防治措施(1)开始贴面砖起，不得从脚手架上和室内向外倒脏水。垃圾。操作人员应严格做到活完顺手清。面砖勾缝时应自上而下进行；拆脚手架应注意不要碰坏墙面。(2)用草绳或有色纸张包装的面砖，运输和保管期间要防止雨淋或受潮。(3)面砖墙面完工后，如受砂浆、水泥浆水等坫污，用淌水不容易洗刷干净时，可用10％稀盐酸溶液洗刷，使盐酸与水泥浆中氢氧化钙发生化学反就，成为极易溶于水、强度甚低的氯化钙，被玷污的墙面就比较容易清洗干净。洗刷时，应由上而下，然后用清水洗净，否则饰面容易变黄。泛白污染1.原因分析(1)泛白污染的主要成份为碳酸钙，目前一般镶贴面砖的材料为水泥砂浆(或掺入少量胶液)，水泥砂浆在水化硬化过程中，反应生成的氢氧化钙以及其他碱性水溶液，从贴缝或面砖析出表面，在空气中的二氧化碳作用下，变成不溶于水的碳酸钙。月外，在砂浆硬化后，从贴缝和其他地方浸入雨水．雨水就会溶解砂浆里的水溶成份，并再从面陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150砖或贴缝中析出，当析出物日积月累，逐渐扩大时，即形成非常难看的泛白现象。(2)有的面砖吸水率高，如用多孔陶质面砖时，石灰水不仅要从贴缝处析出，而且会通过面砖孔隙析出表面，变成不溶解物质，出现整个面砖泛白。由于是通过面砖孔隙中析出的泛白，其泛白物质很难除掉(表面除掉后又会析出)。2．防治措施(1)做好勾缝，改变勾缝材料的性质，如掺加部分骨料，或适量的具有防水性质的承合物，如金属皂类等。(2)用液体防水剂处理接缝，使之减小进水性。采用这种方法，虽然防水剂从硬化了的勾缝材料外表面只能渗入2—3mm，但对防止外部雨水浸透的效果租好。(3)对陶质面砖进行防水处理。为减小陶质面砖的透水性，使泛白污染物不容易黏附在面砖表面上，可用防水剂处理面砖。（二)天然花岗石饰面接缝不平，板面纹理不顺，色泽不匀墙面镶贴花岗石板后，板与板间的接缝粗糙不平，纹理横竖突变不通顺协调，色泽深浅不匀。1．原因分析（1)基层处理不好，墙面偏差过大。(2)对板材质量未进行严格挑选，镶贴前试拼不认真。(3)施工操作不当，每次灌浆高度过高。2．防治措施(1)镶贴前应先检查基层墙面垂直平整情况，偏差较大的应事先剔凿或修补，使基层面与花岗石表面的距离不得小于5em。并将基层表面清扫干净，浇水湿透。(2)镶贴前应在基层弹线，在墙面上弹出中心线，水平通线；(3)事先将有缺边掉角、裂缝和局部污染变色的花岗石板材挑出，完好的再进行套方检查，规格尺寸若有偏差．还应磨边修正。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150(4)做好镶贴前试拼，对好颜色，调整花纹．使板与板之间上下左右纹理通顺调，并由上至下逐块编写镶贴顺序，然后对号入座。(5)镶贴顺序是根据事先找好的中心线，水平通线和试拼编号，然后在最下一行两头用块材找平找直。拉上横线，再从中间或一端开始镶贴，随时用托线板靠直靠平，保证板与板交接处四角平整。(6)灌浆用1：2.5水泥砂浆分层灌注，每层厚度不得超过20cm，否则容易使花岗石板向外挤出，影响饰面子整。花岗石墙面开裂1．原因分析(1)由于花岗石板有暗缝或其他隐伤等缺陷以及凿洞开槽断面变化等薄弱之处当结构沉降压缩时，由于外力超过板材薄弱处的强度时，导致花岗石饰面开裂。(2)当花岗石扳镶贴在外墙等潮气较大的房间时，因镶贴粗糙，板缝灌浆不严，侵蚀气体或湿空气透入板缝，使连接件遭到锈蚀，或结冰产生膨胀，给花岗石板一种向外的推力。(3)花岗石板镶贴墙面、上下空隙较小，当结构受压变形，使花岗岩饰面受到垂直方向的压力。2．防治措施(1)在墙面上镶贴花岗石时，应待结构沉降稳定后进行，在花岗石板顶部和底部应留有一定的缝隙，以防止结构压缩、饰面直接被压而开裂。(2)镶贴花岗石板接缝处，缝隙应在0.5-1mm之间，嵌缝要严密，灌浆要饱满，板材不应有裂缝、缺棱掉角等缺陷，以防止腐蚀性气体和湿空气侵入，锈蚀紧圊件，或冬期结冰体积膨胀等，引起板面开裂。（3）采用107胶白水泥浆掺色修补，色浆的颜色应尽量做到与修补的花岗石板面接近。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150十四、屋面工程屋面卷材防水层监理要点一、监理工作内容：1、检查基层的干燥、平整、洁净情况。2、检查基层处理剂的配合成分和技术性能。3、检查基层处理剂的涂刷是否均匀，无漏刷、麻点、气泡现象。4、检查卷材在女儿墙、水落口、管根、檐口、天沟、阴阳角等细部是否按设计和屋面工程技术规范的规定，先做好附加层。5、检查卷材铺贴的方向，搭接长度是否符合要求。6、检查卷材收头黏接，卷材接头密封是否符合要求。7、及时统计工程量完成情况，作业人数情况。8、检查施工方质保体系的运行情况。9、及时督促施工方做好成品保护工作。10、认真记录施工过程的变化情况，当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面通知施工方，并督促其整改。；11、及时详细做好旁站记录及监理日记。二、监理工作依据A、卷材防水层1、铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。干燥程度的简易检验方法，是将1M2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3—4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。2、卷材铺贴方向应符合下列规定；①、屋面坡度小于3%时卷材宜平行屋脊铺贴。②、上下层卷材不得相互垂直铺贴陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：1503、卷材厚度选用应符合下表规定卷材厚度选用表屋面防水等级设防道数高分子防水卷材Ⅰ级三道或三道以上设防不应小于1.5㎜Ⅱ级二道设防不应小于1.2㎜Ⅲ级一道设防不应小于1.2㎜Ⅳ级一道设防---5、铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，各种卷材搭接宽度应符合下表的要求6、热熔法铺贴卷材应符合下列规定：①、火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3㎜的高聚物改性沥青防水卷材不禁采用热熔法施工。②、卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气排尽，并辊压黏结牢固，不得空鼓。③、卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。④、铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。7、卷材热风焊接施工应符合下列规定：①、焊接前卷材的铺设应平整顺直、搭接尺寸准确、不得扭曲、皱折。②、卷材的焊接面应清扫干净，无水滴、油污及附着物。③、焊接时应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝。④、控制热风加热温度和时间，焊接处不得有漏焊、跳焊、焊焦或焊接不牢现象。⑤、焊接时不得损害非焊接部位的卷材。10、天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。11、卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150三、质量标准及检验方法控项目主控项目1、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目1、卷材防水层的搭接缝应黏(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层黏结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。检验方法：观察检查。2、排汽屋面的排汽道应纵横贯通、不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。检验方法：观察检查。3、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为。lOmm。检验方法：观察和尺量检查。四、层面防水卷材监理日记内容1、基层情况。2、基层处理剂的配合成分和技术性能。3、基层处理剂施工情况。4、附加层施工情况。5、卷材施工情况。6、作业人数、工程量完成情况。7、施工方质保体系运行情况。8、施工过程中的变化情况。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150屋面防水工程质量预控序号内容可能产生的隐患质量预控措施1屋面现浇结构层屋面施工缝，管道交接处渗水。根据屋面结构具有自防水能力的特点，作技术交底，严格按市质监站“质量新100条”规定，做好屋面浇水和沿沟蓄水试验，确保基层质量。2水泥砂浆找平层空鼓、开裂屋面基层清理干净，严格洒水湿润除刷水泥浆结合层，确保黏结牢固、不空鼓。3保温层受潮浸水或通气不良根据材料保温性能的要求和避免屋面鼓起，应选择天气晴朗干燥的时间施工，以免保温材料浸水而影响保温隔热性能，保温材料的铺设应严格按※※市“质量新100条”规定设置分隔缝和通气孔确保施工质量。4高分子防水卷材卷材不合格，卷材铺贴时，搭接不当，有黏结不牢、翘边、皱折等现象。1、对卷材进场验收，并复试，合格后方可使用。2、铺贴时，严格按GB50207-2002规范操作。3、加强保养。5细石混凝土刚性防水层原材料不合格，分格缝设置和防水处理不合理钢筋网位置错误，混凝土密实性和压光养护不好。1、严格检查水泥、砂、石子的质量和混凝土的级配单，搅拌时严格计量。2、重点检查分格缝及节点的防水处理。3、督促施工方认真按规范要求施工钢筋网和混凝土，加强混凝土养护。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第二节水电安装施工与质量控制本工程水电安装工作包括给排水系统、消防系统、暖通系统、电梯、强、弱电系统等。它涉及面广，技术复杂，工种繁多，其施工质量直接影响建筑物整体的安全运行及建筑物建成后的使用功能，因此安装监理是整个工程项目监理中的一个重要方面。为切实做好本工程安装阶段的监理工作，确保安装监理工作质量，特编制如下监理实施细则。一、水电安装施工质量控制的方法1、施工前的质量控制（1）、熟悉和掌握工程监理的依据，如施工图纸、规范、标书以及上级有关部门的有关文件规定。（2）、审查承建商的资质、质保体系。督促施工单位制定和完善质量保证体系，制定施工组织设计（施工方案）。主要的技术措施、方案，以及施工工艺、大型设备的运输路线及吊装方案等送监理审批，作为现场监理依据。（3）、参加设计交底和图纸会审。施工前需进行设计交底和图纸会审，解决图纸中“错”、碰”现象以及其他不合理的地方。对于管道并、综合楼宇的走廊等管线比较密集的地方，施工前还要组织各专业对所有管线进行预排，并划出各种管线纵向布置图，定出施工顺序及工序搭接方案，以便在施工过程中按预排好的管线位置、标高进行严格控制。（4）、监理交底。在施工前对承建商进行详细的监理交底，介绍监理规划、监理程序。监理要求等，以保证监理工作的顺利进行。（5）、严格执行材料报验制度。主要材料必须经监理核验合格并签认后才能用于工程上。遇有不合格材料必须限期运出现场。主要设备还应做开箱检查并做好陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150记录。2、施工过程的质量控制施工过程是工程质量的实际形成阶段，是质量控制的关键环节。在此阶段中的监理，主要是通过平时的质量巡查、中间及隐蔽验收和必要的试验、试压来进行事中控制。（1）监理人员应每日跟踪到施工现场进行质量巡查，发现问题及时处理（2）中间及隐蔽验收对所有隐蔽工程，在隐蔽前监理人员都要进行隐蔽验收，并办理隐蔽工程验收手续，未经监理人员核验合格的不准进行隐蔽。至于中间验收，监理人员可根据工程的具体情况制定工程中间验收规定。（3）试验、试压在机电工程质量监理中，为确保工程质量还必须借助试验、试压和必要的量测手段。主要有：①防雷及接地系统必须进行进行接地电阻检测。②所有的电线必须进行绝缘电阻摇测。③电器设备和照明器具必须进行通电检查（试火）。④给水管道必须进行水压试验及冲洗。⑤隐蔽排水管道必须进行灌水试验，排水系统完成后还需进行通水试验。⑥设备必须进行试运转。（4）中间交接验收在机电工程监理中，对一些涉及到不同单位、不同工种之间的交接问题，监理人员必须组织承建商中的土建方、安装方对设备安装现场（包括设备基础、预埋件、预留孔以及电梯井道等）进行中间交接验收，复核其坐标、标高、尺寸以及混凝土强度等级是否符合设计要求，并办理中间交接手续。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：1503、事后控制在工程施工完成后，监理人员还应做好如下几项工作：（l）督促施工单位提交调试及设备试运行方案，在设备试运行时监理人员必须在现场进行旁站监督。（2）整理技术资料。监理人员要协助承包商收集和整理完备的工程技术资料，如设备材料清单、竣工图纸、所有的验收文件等，并及时向业主交底，办理移交手续，以方便将来的运行管理和维修工作。（3）对未完成工程以及存在的质量问题要逐一进行检查，列出明细表，并督促施工单位完成及整改。（4）对存在的质量隐患要提醒业主注意。（5）督促承建商履行保修阶段的职责。4、对质量缺陷的处理对于在监理过程中发现的质量问题，监理人员应及时以监理通知书的形式通知承建商进行整改，并做好质量跟踪；整改后必须重新技报验程序办理验收手续。对于多次提出都不进行整改或整改不彻底，以及存在较大的质量问题，应进一步采取措施，甚至发停工令。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150二、电气设备工程质量预控序号内容可能产生的隐患质量预控措施1基础接地焊接实测时接地电阻不能达到设计要求1、12小时跟踪巡检2、需增加人工接地极3、提高施工人员技术水平2隐蔽工程管线跨接、毛刺清理接地（干线）电阻很大，导线绝缘对地击穿。1、焊接质量工艺提高。2、施工前管内壁清扫3管线套管不符合浇注混凝土容易灌入、堵塞采购原材料时要配备相应的套管4导线颜色不符合规范1、导线颜色要规范2、各类导线采购时应相应配备5弱电、强电管线布置信号相互干扰1、施工时不能交叉、紧靠。2、施工中注意巡视、跟踪检查6插座、开关盒的跨接线终端接地不好，安装高度形成不统一1、改善施工工艺及顺序。2、统一确定控制标高陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150三、给排水工程质量预控1、生活给水系统序号内容可能产生的隐患质量预控措施1进水管安装1、管道材料不合格2、进水管闸阀安装位置不当3、浮球阀质量有问题4、进水管标高不当5、穿剪力墙未设刚性防水套管1、严把管道材料、闸、阀、浮球阀的质量关，尤其是浮球阀，事关整个大楼的供水问题2、严控进水管标高3、穿剪墙必须设刚性防水套管4、控制通气管，溢水管的标高2水泵安装及水泵连接管的安装1、水泵的安装高度不当2、水泵基础隔振垫未装3、出水管未装软接头、止回阀、压力表4、吸水管未装底阀1、水泵的规格，型号必须与设计相符2、必须按水泵安装规范安装各种附件、配件3、安装完毕要进行试运行3给水管路安装1、管道材料不合格，强度不足2、管道管径不对3、未安装减压阀4、管道安装位置、标高不对5、管道支架间距及位置不对1、管道的管径、安装位置要正确2、减压阀的种类及安装要正确，阀的前后，要设置闸阀，还要设置旁通管，其上还要设闸、阀3、支架的位置要正确，强度符合要求。4各配水点的管道安装1、各给水支官的标高及支架安装不当2、水龙头的安装标高不当1、给水支管的标高要符合要求2、支架的间距要正确且牢固3、各种水龙头的高度要正确5热水管的安装1、管道材料不合格2、支架安装不当3、未装伸缩器1、管道材料必须与设计及施工验收规范相符2、在两个固定架间要设伸缩器及活动支架。6消防管的安装1、喷淋管太低2、未设水流指示器3、未设排水阀1、喷淋管要求贴梁安装以保证楼层的高度2、按设计要求设阀门及水流指示器3、喷淋管末端装设排水阀陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：1502、排水部分：序号内容可能产生的隐患质量预控措施1排水出户管的安装1、出户管的管内底标高不对2、穿剪力墙未设刚性防水套管1、刚性防水套管要正确，位置、标高与设计相符2、出户管的标高，位置及坡度要正确，及时测量。2排水立管的安装1、立管的支架不够牢固，位置不正确2、未设伸缩节3、未设检查口1、立管要保证垂直度，偏斜不大于1%2、立管的支架要牢固且位置正确3、每层装设伸缩节4、底层、顶层及每隔一层设检查口3排水横管的安装1、横管偏低2、须装清扫口时，未装清扫口3、支架间距太大1、横管安装高度尽量高2、正确安装清扫口3、支架间距要符合规范要求4、支管安装必须保证正确的坡度陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第三节暖通工程施工监理一、施工准备阶段：１、对规范、标准、地方法规、招投标文件、合同、施工图及其他依据性文件进行收集整理。2、学习分析监理合同及施工合同，学习分析监理大纲，领会监理大纲精神，在总监领导下参与编制详细监理规划及监理细则。3、根据本工程特点审阅图纸中本身的合理性、设计遗漏、专业之间的配合设计等内容。4、熟悉场地状况，包括施工条件、空间位置、支架用固定构件、场内运输等。5、对大型空调设备等需预先采购的，协助进行技术确认及采购跟踪监理。6、督促施工方提交相关施工组织设计及施工方案并予审核确认。7、督促施工方做好劳动力、机械、设备、材料等方面的准备到位工作。二、施工过程阶段1、设备的监理要点：①设备采购到货及安装时间计划应能满足施工进度要求。②设备规格、型号及有关技术参数符合设计要求；③外观无缺陷，设备制作材料符合要求；④动作部位经手动无障碍或杂音；⑤质保资料齐全；⑥与管路接口正确无误；具体要求如下：（1）通风机的安装：①根据设备装箱清单，核对叶轮、机壳和其他部位的主要尺寸，进风口、出风口的位置等是否与设计相符。②叶轮的方向应符合设备技术文件的规定。③进风口、出风口应有盖板严密遮盖，检查各切削加工面、机壳面的防锈情况和转子是否发生变形或锈蚀、碰损等。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150④吊装风机时，绳索不得捆缚在转子和机壳或轴承盖的吊环上。吊装式风机的吊杆及横担应符合要求（一般吊杆≥10MM元钢，横担≥10#槽钢），吊架的固定点用250X250MM的预埋10MM厚钢板制作。⑤通风机和电动机轴的中心轴线应调直。⑥按设计要求加减振装置（风机进出口设不长于200MM的夹筋复合铝箔减振软接头）⑦轴流风机组装时叶轮与机壳间隙应均匀分布，并符合设备的技术文件要求。⑧检查并调整风机叶轮的动平衡，每次都不应停留在原来的位置上。⑨固定通风机的地脚螺栓，除应带有垫圈外，还应有防松装置。⑩通风机运转前应加上润滑油，并检查各项安全措施，盘动叶轮应无阻卡、重心偏移现象，叶轮的旋转方向应正确。（2）风机盘管（未端设备）安装：①吊架应牢固，吊杆≥8MM元钢，吊杆下端攻丝长度≥100MM以便于调整风机盘管吊装高度，安装的空间位置应便于拆装和维修；吊杆固定可用膨胀螺栓或预埋钢板设置。②水管和机组的连接应采用弹性连接，接管应平直，严禁渗漏。③排水坡度应正确，凝结水应畅通地流到指定位置。④风机盘管机组应在水管清洗后连接，以免堵塞机组。⑤风机盘管应进行单机三速试运转及水压试验，试验压力为系统工作压力的1.25倍。（3）水泵的安装：①基础的尺寸、位置、标高应符合设计要求。②盘车应灵活，无阻滞、卡住现象，无异常声音。③泵就位找平时纵、横向不水平度不应超过0.1/1000，测量时应以加工面为基准。④泵与管路连接后，应复校找正情况，若连接不正常应调整管路。⑤润滑油脂的规格、质量、数量应符合设备技术文件的规定，有预润滑要求的部位应按设备技术文件的规定进行预润滑。⑥泵的安全、保护装置应灵敏、可靠。⑦泵与水管连接应采用橡胶减振接头。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150⑧泵体应设减振器。（4）风管及部件的制作：①板材应具备质量合格证及质量证明文件，镀锌钢板表面应平整、无划痕，镀锌层不得有脱落现象，板材厚度符合要求；②风管制作尺寸的偏差要在规范允许偏差范围之内。③矩形法兰边长偏差允许为+2MM，两对角线之差为<3MM，法兰平整度<2MM，法兰焊缝搭接处为1MM，风管的法兰应平整，法兰面与风管应垂直，法兰孔距应一致，风管表面应平整。④翻边尺寸应为6~9MM，翻边应平整，不得有孔洞。⑤风管咬口、密封、焊缝、法兰孔距、风管加固、导流弯头等加工制作均应任合规范要求。⑥风管卫生清理工作应贯穿加工制作安装整个过程。⑦部件的制作应严格按标准图或非标设计图进行。（5）外购部件的验收：1）所有部件均质量合格证后质量证明文件；2）所有部件的规格、型号及相关技术参数应符合设计要求；3）风口表面平整，外形美观，叶片平直，叶片与边框不得碰擦；4）各类阀门应制作牢固，调节和制动装置应准确、灵活、可靠，并标明阀门启闭方向；防火阀板材厚度不应小于2MM，转动件应采用耐腐蚀金属材，易熔件应为消防部门认可的标准产品，阀门关闭应严密，漏风量符合规范要求；5）散流器的扩散环和调节环应同轴，轴向间距分布应匀称。6）消声器外表平整其做好防腐处理，消声材料应防火并应均匀、平整、贴紧铺设破损，外层孔板平整无毛刺。7）消声百页风口框架应牢固，叶片片距均匀，吸声面的方向应符合设计要求，吸声材料符合防火要求。8）水管放气阀外观无异，规格正确，排气顺畅、排气时无带水情况。9）热量计外观无异：规格正确，配件齐全，接口正确。10）电动阀外观无异：规格正确，配件齐全，接口正确。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：15011）管道伸缩补偿器：补偿量满足设计要求，接口正确。（6）风管及部件的安装：1）风管安装：①风管和空气处理室内不得敷设电线、电缆及易燃易爆气体。②风管与配件可拆卸的接口不得装设在墙和楼板内。③支、吊、托架的预埋件或膨胀螺栓位置应正确、牢固、可靠，埋入部分不得油漆，并应除去油污。保温风管或不保温风管的支、吊、托架间距按设计或规范要求敷设。④支、吊、托架不得设置在风口、阀门、检视口处，吊架不得直接吊在法兰上（有防腐木托作隔离支撑），保温风管的支、吊、托架宜设在保温层的外部，不得损坏保温层。⑤法兰的垫料厚度宜为3~5MM，垫料不得伸入管内，连接法兰的螺栓其螺母应在同一侧。⑥法兰垫料采用橡胶板。⑦风管水平安装，水平度要控制在规范允许的范围之内。⑧风管的柔性短管采用帆布接口，短管的长充为150~250MM，其接口缝应牢固严密，松紧应适当，不得扭曲，柔性短管不得作为异径管使用。⑨风管安装应注意：a、风管不得碰撞和扭曲，风管施工注意清洁卫生，已装风管注意保护。b、支架的形式、宽度应符合设计要求。⑩风管穿墙洞时，应外加套管，套管应能穿过法兰及保温层。2）部件安装①风管的调节装置（多叶调节阍、蝶阀、三通插板阀、防火阀、排烟阀、插板阀、止回阀等）应安装在便于操作的部位。②斜插板阀垂直安装，阀板应向上拉起，水平安装时阀板应顺气流方向插入。③防火阀的安装方向、位置应正确，易熔件应在系统安装后装入，易熔件应迎气流方向，防火阀穿墙管必须与防火阀的厚度相同，安装后应做动作试验。④排烟阀（排烟口）及手控装置（包括预埋导管）的位置应符合设计要求，预埋管不应死弯及瘪陷，排烟阀安装后应做动作试验陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150⑤风管（风口）同吊顶的衔接应符保有关标准要求。⑥吊顶以上管道部件的安装应同吊顶的设定标高协调。⑦各类阀门、风口、消声器等安装位置应正确。3）冷冻水、热水管路系统安装（1）水管及配件（阀门、法兰等）应具备质量合格证及质量证明文件。（2）水管及配件规格、型号及有关技术参数应符合设计及规范要求。（3）水管焊接应应符合相关焊接技术要求，焊工应具备上岗证书。（4）管道安装前必须清除管内污垢，安装中断的开口处应临时封堵。（5）管口螺纹加工及丝扣连接密封应符合要求，特别是安装后及时清除丝扣上的剩余麻丝。（6）管道安装应平直，靠墙面敷设时离墙面间距应符合要求。（7）管道穿越地下室或地下构筑物外墙时，应采用防水套管，防水环双面焊、焊缝应做煤油渗漏检验（要求无渗漏），管道穿越其余部位设铁皮或钢套管，楼板上套管顶部应高出地面20CM，底板与楼板齐平，墙壁上套管两端同饰面平。（8）预留、预埋孔洞、套管应位置正确、平直，预留、预埋孔洞、套管位置在承重墙及多孔板处应视实际情况多结构进行补强处理。套管的规格应正确，管道与套管的空隙应用隔热或其他不燃材料填塞，不得将套管作管道的支承。（9）管道支吊架的间距、设置方式应符合规范及标准要求，特别是高温水管滑动及固定支架设置、伸缩器的设置等应符合相关规范及标准要求，伸缩器安装应进行预拉伸。冷冻水管道支架应用防腐木托作隔离支撑。（10）管道坡度设置应符合要求，按设计及相关规范在高处设置排气阀及低处设放水阀，电动阀及减压阀原则上应设旁通管。（11）管道同设备之间的连接应按设计采用软管连接。（12）管道应按规范要求进行试压（空调水管路试验压力为设计压力的1.25倍，高温水管路试验压力为设计压力的1.5倍）、冲洗（应有冲洗方案）、防腐保温处理，度压程序：管路安装检查、灌水、反复放气、缓慢升压、保压、强度试验、严密性试验等，试压完成后应及时对管道进行冲洗。（13）塑料管道应特别注意支架间距、胶黏件的清洁及安装后的保护工作。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：1504）空调系统的保温a、一般空调风管保温采用密度为48KG/M3带复合铝箔的超细玻璃棉板较多，厚度30-50MM为宜，用塑料钉固定，塑料钉数量：风管顶面不小于6个/M2；侧面不小于10个/M2；底面不小于16个/M2。风管法兰处的保温也应保温厚度。b、空调水系统，一般采用密度为48KG/M3带复合铝箔的超细玻璃棉套管较多，符合防火要求，具体保温操作要求；①保温管壳壁厚应达到设计要求②保温管壳内径应同管道外径一致，以保证保温材紧贴密实管道；③接头处密封胶满涂或密封胶带紧贴，密封胶符合防火要求及耐温40-500C要求。④支架木托处要密封。a、特别注意配件、法兰、阀门的保温。b、保温层与风管之间应贴实，保温层的接缝庆严密无缝，并用铝箔胶带纸黏牢（常用铝箔胶带宽度为50MM）。c、阀门类保温时应保证阀门的开启操作灵活，开启标志明显。d、风机箱施工时，应确保隔音效果和保温，箱内应确保无凝结水产生。5．）空调通风系统、空调水系统的调试和测定a、风量测定：测定系统总风量，首先测定风机的风量、风压和转数，再调节系统阀门达到系统风量要求。b、风口风量的测定要用先粗调再用仪器调试和测定。c、室内温度测定。d、室外温度测定。e、机房及室内噪声测定。f、配合消防调试对楼梯间及电梯前室正压的测定。g、配合电气对控制阀及设备进行联控。h、试运转之前应做好以下工作：①通风空调系统安装工作完成，符合工程质量检查评定标准的要求。②整理齐备全部设计图纸及有关技术资料，熟悉有关设备的技术性能和系统中的主要技术参数；陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150③制定试运转方案；④试运转所用的水、电、气到位；6）、水泵试运转之前应做好以下工作：①系统管路施工、管线连接、试压、冲洗、保温、灌水等均已完成；②电气接线及控制均已到位；计量及控制仪表（温度计、压力表、控制阀、能量表等）完成到位；③冷热水末端用户具备使用条件；a、特别注意风系统、水系统上的阀门开启状总值；b、风机单机试运转持续时间为2小时以上；c、水泵单机试运转持续时间为2小时以上；7．）安装和调试试验记录资料清单a、材料设备报验单b、工器具报验单c、空调设备及部件开箱记录d、空调安装施工组织设计报验单e、焊接施工上岗证书报送备案单f、隐蔽工程记录g、管道压力试验记录（强度试验、严密性试验）h、冷水机组、锅炉、空调机组、风机盘管及通风机、水泵、板式换热器等单机调试记录i、空调系统调试方案报验单j、空调系统联合调试记录陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第四节消防工程监理要点本工程主体结构均为现浇钢筋混凝土结构（最小板厚110），梁板保护层厚20mm，柱、剪力墙最小断面符合消防规定，砌体采用烧结空心砖或粉煤灰轻骨料混凝土空心砌块，符合一级消防要求。但随着建筑工程规模的扩大，功能的多元化，消防工程的地位越显其重要性。为确保国家财产和人民生命地安全，国家有关部门先后制定并颁布相应地法规和条例，在各地区均设有政府监督管理机构，对消防工程实施宏观控制。消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的施工监理也应针对不同的项目、不同的设计，制定相应的监理细则。根据我们以往对各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下几点：1.协助业主选择具有消防施工资质的单位承担施工。2.及时提醒、协助业主办理有关消防审批手续。3.根据消防设计规范要求，核算、审核设计，提出合理化建议。4.审核施工组织设计，督促施工单位完善质保体系，要求施工人员持证上岗。5.对施工用材实行进场验收，检查其是否符合消防要求，质保资料是否齐全。6.施工过程中，严格按消防施工规范要求进行检查、验收。7.协调各有关专业施工单位，及时做好各项监理资料，并督促施工单位的资料与工程同步进行。8.督促施工单位及时做好消防系统性能检测工作。9.协助业主布置、组织消防工程的验收。10.督促施工单位对遗留的质量问题进行整改，直至完成。11.火灾自动报警系统及联动控制设备要求：序号检查项目质量要求1探测器1.安装位置正确2.确认灯面向主要入口2探测器保护面积及保护半径A=80m2，R=6.7m；A=60m2，R=5.8m；（烟感探测器）A=20m2，R=3.6m（温感探测器）3手动报警按钮1.各防火分区均有2.安装位置正确3.性能可靠陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：1504区域控制器或楼层显示器1.各防火分区均有2.安装位置正确5报警控制器安装位置正确6引入控制器的导线、电缆1.导线截面符合规范要求2.配线整齐3.同一接线端接线≤2根7布线质量、选型符合规范要求8消控中心接地电阻值工作接地＜4Ω；联合接地＜1Ω9主、备电源1.有欠压、过压报警功能2.有自动充电功能3.切换正常10主电源引入线直接与消防电源连接11探测器、手动报警按钮地址编码和编程1.地址与显示编码对应2.编码合理可靠12消控中心的辅助设施1.有应急照明2.有消防通讯3.防火门向疏散方向开启13防排烟系统联动功能报警后能停止相应部位的风机，关闭防火阀并反馈信号，同时启动相应的防排烟阀，并有反馈信号14室内消火栓系统联动功能有控制水泵启、停和显示消防泵工作状态功能15自动喷水系统联动功能有控制自喷水泵启、停和显示水泵、报警阀、水流指示器工作状态功能16卤代烷、二氧化碳、泡沫等系统联动功能1.有控制系统紧急启动和切断装的功能2.有显示系统手动或自动工作状态的功能17防火卷帘联动功能有控制防火卷帘启闭及显示其反馈信号的功能18消防电梯联动功能有强制电梯全部迫降首层和显示其反馈信号功能19事故广播联动功能有显示事故广播工作状态和话筒播音、选层功能12.自动喷水灭火系统要求；序号检查项目质量要求1消防水池储水量符合设计要求2消防水箱储水量符合设计要求3稳压系统组件完整、安装正确4自喷泵性能符合设计要求5备用泵性能符合设计要求6主、备泵切换功能正常陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：1507系统管网敷设质量及管材、管径符合规范要求8阀门启闭标志明显标志9湿试报警发阀安装质量符合规范要求10喷头设置数量一只报警阀控制≤800只喷头11喷头保护面积和保护半径保护面积：12.5m2；保护半径：1.8m12喷头安装位置正确13末端试水装置设在支管末端14泵房内消防通讯有15泵房内事故照明不低于正常工作照度16水流指示器、压力开关动作灵敏可靠，报警正常17自喷消防水泵接合器数量≥2个18自喷水泵安装1.吸水管≥2条2.采用自灌式吸水或其他可靠引水措施3.有手动和自动启泵功能19管网工作压力≤117.7×104pa20支管末端放水试验压力≥9.8×104pa21管道支架1.牢固可靠2.相互间距符合规范要求13.消防栓给水系统要求；序号检查项目质量要求1消防水池储水量符合设计要求2消防水箱储水量符合设计要求3稳压系统组件完整、安装正确4系统管网敷设质量及管材、管径符合规范要求5阀门启闭标志明显标志6室内灭火栓配备1.水带、水枪齐全2.选型符合规范要求7室内灭火栓安装位置、高度、出水口方向符合规范要求8水泵接合器数量≥2个9阀门、泵、管道安装正确、无渗漏10远距离手动泵按钮安装位置正确、功能可靠11泵房内消防通讯有12泵房内事故照明不低于工作照明13消防水泵性能符合设计要求14备用泵性能符合设计要求15主、备泵切换正常16消防水泵安装1.吸水管≥2条2.有手动、自动功能3.自灌式吸水或其他可靠吸水方式陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：1504.吸水管上设阀，供水管上设压力表和65mm的放水阀门17与生活用水合用的水池、水箱有确保消防用水的技术措施18电控柜配电线路满足使用要求，有相应的工作状态指示标志19最不利点充实水柱长度符合设计要求20最不利点静水压符合设计要求14.防排烟系统要求；序号检查项目质量要求1机械加压风机的送风量符合设计要求2最不利点送风口风速符合设计要求3中间层送风口风速符合设计要求4最利点送风口风速符合设计要求5前室、避难层/间余压符合设计要求6防烟楼梯间余压符合设计要求7加压送风口状态平时关闭，并有手动和自动开启装置8送风机联动功能任一送风阀动作，本风道的风机相应联动启动9加压送风口开启层数前室3层，楼梯间全开10送风口位置符合设计要求11排烟风机排烟量符合设计要求12最不利点排烟口风速符合设计要求13中间层排烟口风速符合设计要求14最有利点排烟口风速符合设计要求15排烟口位置在顶棚或靠近顶棚的墙面上，周围1m范围内无可燃物16排烟口状态平时关闭，并有手动和自动开启装置17排烟口开启层数2层18排烟风机联动功能任一排烟阀动作，本烟道的排烟风机应能联动启动19排烟防火阀功能烟气温度超过额定温度时能自动关闭并有反馈信息20排烟防火阀位置在排烟支管上及排烟风机机房入口处21排烟口距最远点的水平距离符合设计要求22设置机械排烟的地下室的送风量≥排烟量的50%23模拟火灾试验排烟阀、送风阀门机动作正常，信息反馈准确陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：15015.防火门要求；序号检查项目质量要求1防火门外观1.无损、无翘曲2.启闭自如2防火门缝隙四周缝隙≤2mm，双扇门缝隙≤3mm3防火门装置1.疏散用防火门，有自动闭门装置2.双扇砌口防火门，有顺位装置4防火门开启方向向疏散方向开启5防火门等级符合使用场所要求6防火门配件与防火门耐火等级相应16.防火卷帘要求；序号检查项目质量要求1防火密封性能良好2设在疏散走道上的卷帘启闭装置1.两侧均有手动启停按钮2.有电动、手动和机械三种操作方式3代替防火墙的防火卷帘两侧有闭式自动喷水装置保护，其喷头间距≤2.0m4停滞功能二次迫降17.事故广播要求;序号检查项目质量要求1扬声器功能≥3w2扬声器位置1.设在走道大厅等公共场所2.任意位置至最近扬声器步行距离≤2.5m3工业建筑内的扬声器声压级在其广播范围内最远点播放声压级高于背景噪音15dB4消控室控制功能1.能显示事故广播的工作状态2.能用话筒播音3.具有选层功能4.将有关扬声器和扩音机切入火灾事故状态5客房床头控制柜中设置的扬声器功能有火灾事故广播及强切功能6扩音机容量不小于扬声器容量较大的三层扬声器容量的总和陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：15018.火灾应急照明和疏散指示标志要求序号检查项目质量要求1疏散指示持续供电时间≥20min，超100米的建筑≥30min2灯具数量及安装部位合理3走道上疏散指示标志间距≤20m4疏散指示安装位置1.安全出口标志：在出口的顶部2.疏散指示标志：在走道及转角处距1米以下的墙面上5充电方式1.自动充电2.断电时能自动供电6疏散用的应急照明地面照度≥0.51x7疏散指示标志和应急照明合用时同时到达各自的要求陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第五节PDS综合布线系统质量监理本工程将建成现代化高档住宅小区，标志建筑。在智能建筑中，大量的子系统都处于一个中央控制系统的综合控制下，主要包括的子系统有：报警、门禁控制与可视对讲、巡更管理、周界防越报警、闭路电视监控、信息管理、远程抄收、地下室管理、公共设施管理、应急广播与背景广播等子系统，进行系统集成，集中调控。其中综合布线系统（PDS）则为他们架起了桥梁，创造了条件。综合布线系统是一种集成化通用传输系统，在一般建设项目中，尚未被广大工程管理人员所掌握，因此监理人员必须在监理范围和监理能力上要做到：全方位监理。有重点控制、定量化检验、及时解决问题。一．全方位监理智能建筑的技术含量高、专业门类复杂，监理人员不仅要完成施工监理任务，还要参加方案论证、招标、设计监理等项任务，担负起业主参谋和顾问的重任。在拟定方案中，首先要按照《智能化系统工程设计标准》确定建筑等级，明确规模和要求，根据投资额度区别对待。设计标准指出，综合布线系统应满足建筑物或智能建筑群的网络布线要求：能使建筑物或建筑群内部的语言、数据通信设备、信息交换设备、物业管理及自动化管理设备等系统之间彼此相连，也能使建筑物或建筑群内部的信息通信与外部的信息通信相连。综合布线的品牌较多，要选用专业厂家生产且认证符合国际标准的产品，绝不可多家产品混用，否则在可靠性方面将达不到要求而影响布线系统的整体效果。给投资方带来难以挽回的损失。监理人员必须认真审核设计图纸，一要审核施工平面图是否符合现行法规、规范和标准的要求；二要审核是否符合合同条件；三要审核设备选型与配套的合理性、经济性；四要审核对施工操作的可行性、合理性和可维护性，以达到符合规范，完陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150善功能，运行可靠，经济适用的最终目标。二、有重点控制综合布线监理的质量控制主要在施工阶段。施工阶段要抓好质量控制，最重要的是以规范为标准，以图纸为依据。目前，我国“工程标准化协会”已制订了《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》，这些文件将作为进行PDS系统施工验收的依据。▲在PDS系统监理中要抓好四个环节：①审查好施工方案，尤其看是否有保证施工质量的措施；②控制好施工人员的质量，坚持持证上岗；③抓好施工规范的落实，及时发现并纠正违反施工规范的做法；④深入现场落实“随装随测”，以保证施工质量，加快施工进度。▲从技术把关的内容来说，监理人员要把好三关：①把好线缆、器件质量关，没有合格证、质量保证书以及性能测试达不到标准要求的线缆、器件不允许使用；②把好敷管穿线关，防止堵管、断线问题的发生；③把好线对端结关，要检查操作人员工具使用是否正确。由于智能化大楼的子系统较多，不仅有PDS系统，还有BAS等弱电系统，再加上动力、强电系统，大厦里的管线、器件、设备“星罗棋布”。为了深入领会各个系统的设计细节，提高质量检验的可操作性，宜采取“一板一图”的工作方法，将一层各个子系统的平面图含强、弱电方面的内容，绘制在一张图纸上。这种做法便于对各个子系统的综合性审阅，便于发现设备管线安装上的问题。三．定量化检验综合布线系统是一种高技术产品系统。在工程建设中，通过一般的感观目测方陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150法，已不能满足质量检验的要求。因此，在质量把关上要特别强调定量检验。综合布线常和线缆打交道，最易出现的错误是把“线”打错。须边施工边测试。监理工程师必须熟悉“电缆传输通道”的测试，熟悉国际上现行标准，掌握线路连接性能测试、物理长度测试、衰减测试、近端串扰测试等等。各项测试均应有详细的记录。测量串扰不能只在一端测，两端都要测。检查光缆的安装质量，要检查光纤的连续性、衰减系数、频带宽度以及色散性能等。监理工程师应督促施工人员做好各项测试，并认真填报“光纤测试表”。四、验收1、验收内容：包括综合布线系统的总体工程质量和系统传输性能的测试。整体工程质量是指系统的设计、施工、接地、管理和文档应符合标准要求。否则必须进行整改，整改后进行传输性能的测试。传输性能的测试项目为“接线图”、“长度”、“衰减”和“近端串音衰减”。2、验收方法：整体工程质量以现场检查方式进行，系统的传输性能必须用仪表进行测试。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150综合布线系统工程预控方案序号检查内容可能产隐患预防措施1施工前的环境检查：土建地面墙面门窗机房预留空洞等为安装工作顺利进行作好准备，防止施工返工。完工及完善土建工程已全部竣工。观察检查、检查土建工程记录2施工前的安装器材检查：外观、规格、品种数量、电缆、光纤性能抽检，符合设计要求。为安装工作顺利进行作好准备，不合格的材料不准在工程中使用。观察检查、抽样检验3设备安装时检验和检查：对设备规格、程式外观，安装垂直度，水平度、油化、标志、紧固件、防震加固、接地等全面检查。保证设备安装质量，调试顺利进行，运行可靠。观察检查、尺量。4电缆、光缆布放线检查：电缆桥架及桥架安装位置，坐标标高正确，缆线规格路由位置正确，布线放缆工艺合理保证桥架缆线安装符合设计施工要求避免返工。观察检查、尺量。5缆线终端安装检查：信息插座，配线模块，光纤插座，各类跳线及跳线架，检查，符合工艺要求，位置正确。使用达到工艺要求。观察检查、尺量。6工程电气性能系统测试：连接图、长度衰减近端串忧，系统接地符合设计要求。达到使用要求。观察检查、尺量，检查测试记录。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第六节电梯工程监理要点本工程为高层建筑，电梯是不可缺少的垂直运输工具。且碟形点式单体设计中，考虑采用观光电梯，为避免在电梯中的沉闷和不稳定感，有动感的广阔的景观视野，把愉悦的心情带入家门。但电梯工程施工中也存在一些常见的质量问题。在此，我们分析了这些问题和提出了对应的防治措施。电梯工程常见质量问题分析与防治措施(一)承重梁强度低和轿厢上方空程小承重粱主要质量缺陷是：粱的强度、钢度不够；轿厢上方空程主要质量缺陷是上方空程过小。(1)酿成原因1)承重粱选用的型钢材质不符合要求或者随意切割承重梁。2)承重粱安装位置及架设承重粱的构件不符合要求。3)安装过程中没能控制各种极限值，导致轿厢上方空程过小。(2)预控手段1)承重粱一般应选用工字钢。为了提高承重粱的刚度，亦可用采槽钢钢，其规格、型号、钢种都必须满足设计要求。2)严禁随意切割承重梁。3)承重梁安装必须严格控制，位置要准确，平整度应符合设计要求。①承重梁安装在机房楼板上面时，承重粱与楼板间需留有一定的间隙，防止电梯起动时，承重梁弯曲变形冲击楼板；②承重粱安装在楼板下面时，须按设计将承重梁预先埋人机房楼板下面，与楼板浇筑成一体；③承重梁用混凝土架设时，混凝土强度等级必须满足设计要求；④当对重将缓冲器完全压缩时，轿厢上方空程严禁小于下式规定的数值：H=0.6+0.035V2式中H--空程最小高度m；陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150V--电梯额定速度(m／s)。(二)曳引机安装不牢固曳引机安装主要质量缺陷是：各种轮的安装极限值超差，固定不牢不均匀，减震垫位置不正等。(1)酿成原因1)曳引轮、导向轮垂直度及端面平等度超差，容易导致曳引机位移。2)导向轮轴螺栓垫圈使用材质不符合要求，使用了普通平垫圈。3)各种轮的安装时固定不牢，转动不灵活，垂直度偏差大于0.5mm。4)减震垫位置不正。5)制动器闸瓦间隙不均匀，间隙大于o．7rmn，容易导致溜车。(2）予控手段1)控制曳引轮和导向艳偏差值①曳引轮是曳引机的主要部件，组装在曳引机的主轴上。轮沿上开有绳槽，利用钢丝绳与绳槽的摩擦力传递动力，因此应严格控制曳引轮结构、直径及绳槽形状和材质。②导向轮安装在曳引机机架或承重粱上，将曳引绳引向对重或轿厢的钢丝绳轮，以传递动力，使电梯正常运行③轿厢空载时．曳引轮垂直廑偏差不大于o．5mm；导向轮面对曳引轮端面的平整度偏差大于lmm。2)导向轮轴螺桂垫圈严禁使用普通平垫圈，其材质必须按设计要求选用。3)限速器绳轮、钢带轮、导向轮等必须安装牢固，转动灵活，垂直度偏差不得大于0.5mm4)减震垫的位置应放置准确、平稳，必须按设计要求选用材料，材料质量必须符合要求5)制动器闸瓦的调整必须使闸瓦紧密地贴合于制动器的制动轮的工作表面上，松闸时其间隙必须均匀，并且不许大于0.7mm。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150(三)曳引绳和缓冲器安装不合理曳引绳和绳头的主要质量缺陷是钢丝绳不符合要求，绳张力不均匀，绳头不符合要求，以及巴氏合金浇灌不合格。(1)酿成原因1)钢丝绳强度和挠性不合格等，表面不光滑、不干净，有死弯、松股、断丝、变形和弯曲与轮的使用寿命。2）曳引绳张力的相互差值超过允许范围，导致张力不均匀，造成绳与轮摩擦，影响钢丝绳的使用寿命。3)绳头锥套根部有断丝和散股的缺陷，无保险螺母和开口销，一旦螺母松动，不仅影响张力，严重时造成蝇头从绳托板内拔出，酿成事故。4)绳头制作不标准，酿成事故。5)巴氏合金浇灌不平、不密实、不是一次性浇注。6)液压缓冲器栓塞锈蚀，复位开关动作可靠性差，缓冲器安装不这牢，垂直度超差。(2)预控手段1)钢丝绳必须使用合格品，其强度、挠性、韧性、伸缩性及弯曲必须满足使用要求，符合有关技术标准规定；外观检查时，要求表面光滑、洁净、圆度好，严禁有死弯、松股、变形、弯曲、断丝等缺陷。2)曳引绳张力的相互差值应控制5％-10％范围内，保证曳引绳张力均匀。3)绳头锥套根部严禁有断丝、散股等缺陷，必须有保险螺线母和开口销。4)绳头必须按标准制作，控制绳头的弯曲长度，符合相应技术标准和设计要求。5)巴氏合金必须一次与锥套浇灌密实、平整、饱满，浇灌后应能观察到绳股的弯曲。6)液压缓冲器安装前必须梭查杆塞是否锈蚀，确保洁净无锈；缓冲器复位开关在缓冲器动作后保证能恢复正常伸长位置；缓冲器安装必须牢固、位置正确，动作可靠；缓冲器杆塞的垂直度应控制≤0.5tmn，复位开关动作可靠。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第九章文明施工控制第一节文明施工的要求文明施工程度，体现了一个施工单位的管理水平，督促施工单位文明施工是我们监理应尽的职责。文明施工是建筑工地外部形象的最直接反映，必须严格按照省市有关施工现场标准化管理规定的内容及相关文件进行布置及管理。监理方必须加强监督和督促，并着重作好以下工作：1、加强总平面管理总平面管理是针对整个施工现场而进行的管理。其最终要求是：严格按照各施工阶段的施工平面布置图的规划和管理，具体表现在：（1）施工平面图规划应具有科学性、方便性。施工现场按文明施工有关规定，在明显的地方设置工程概况、施工进度计划、施工总平面图、现场管理制度、防火安全保卫制度等标牌。（2）供电、给水、排水系统的设置严格遵循平面图的布置。（3）所有的材料堆场、小型机械的布设均按平面图要求布置。（4）施工总平面图必须经监理和业主审批同意后方能实施。若需调整必须得到监理方的书面批准。（5）监理工程师应经常检查总平面管理执行情况。督促施工单位组织合理的施工顺序，不打乱仗，力求均衡生产。2、加强重点部位的监控（1）排水系统：现场排水系统应保持畅通。设置明沟排水时，需用钢筋俭等盖板覆盖。排水应以排入市政管网为主，对不能直接排入的需利用集水井，用水泵油入市政管网。（2）工完场清：在施工过程中，要求各作业班组作到工完场清，以保证施工楼层面没有多余的材料及垃圾。施工单位应派专人对各楼层进行清扫、检查，使每个已施工完的结构面清洁、无太多的积灰，而对运入各楼层的材料要求堆放整齐，以陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150使整个楼面整齐划一。（3）生活区：a、宿舍：宿舍管理以统一化管理为主。室内保持整洁，每天打扫卫生，并设置生活柜，卧具、用具需摆放整齐，衣服晾挂整齐。宿舍内不允许私拉和接电线及使用电炉等。b、食堂：施工现场的食堂应符合《食堂卫生法》，明亮整洁，设置冷冻、消毒器具，生熟食品分开存放，防蝇设施完好。食堂有卫生许可证，炊事员进行体格检验合格，有健康证后方能上岗操作。并保证食堂清洁卫生、无杂物、无四害。食堂墙面粉刷整洁，地面铺贴防滑地砖。C、厕所：厕所内外要求清洁，墙面铺贴白瓷砖，地面铺贴防滑地砖，现场厕所及时冲水，粪便化粪池处理后排入市政污水管道，并派专人打扫，以保持厕所卫生、清洁。主楼施工时，每四层设置小便斗一个，每天更换。（4）现场周围必须设置2.5米以上高的围墙，要求坚固、稳定、整洁、美观。（5）现场进出口必须有大门，每门设一门卫，并有门卫制度，门上设有标志。（6）场内道路排水畅道通，无积水，并设有污、废水处理设施，不得将泥浆、污水、废水直接排出。（7）场内地坪做硬化处理，在温暖季节设有绿化布置。（8）现场人员佩卡操作。（9）材料按品种、规格分类、挂牌堆放、材料、构件、机具按施工场布图布置。（10）易燃易爆品分类存放，现场做到落手清，建筑垃圾及时清运。（11）施工区与办公、生活区有明显的划分，在生活区内设有工人学习和娱乐场所。（12）宿舍清洁、卫生、无炊具，做到安全有保障，有卫生制度。（13）消防制度齐全，措施落实，消防器材齐全，水源有保障，动火有申请和监护。（14）治安保卫制度齐全，措施落实，防范得力。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150（15）现场维护做到标准、规范，大门口五牌一图，场内标牌齐全整齐，并设宣传栏、读报栏、黑板报。（16）设有淋浴室，符合要求。（17）确保饮水卫生、生活垃圾及时清理。（18）生活区卫生制度齐全、责任到人。（19）现场配有培训过急救人员，保健医药箱、急救器材，并制订急救措施，开展卫生防病教育。（20）夜间施工必须持有夜间施工许可证，并有防噪音、防火措施，严禁焚烧有毒、有害物质。第二节控制方法1、在严要求、勤帮助的原则下订立检查监督制度。2、业主、监理、承建单位一起明确文明施工目标。3、经常性巡视和定期检查相合，发现问题及时提出，督促整改，并做了检查记录。4、施工单位必须有专人负责、监理配有分管人员，共同督促落实文明施工的制度和措施。5、把文明施工的情况写入监理月报，定期向业主和施工单位通报现场文明施工情况，并作出评估和要求。6、严格执行“建筑施工安全检查标准”JGS59-99，按文明施工检查标准评定，力争安全生产，文明施工双标化。7、未达到文明施工目标要求的，建议业主给予处罚。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150场容场貌检查评分表单位及工程名称：年月日检查项目扣分标准检点记录应得分数扣减分数实行分数1场布图未按场布图要求设置设备、堆放设施扣8分未按施工阶段调整场布图扣8分调整后场布图与设施、设备不相符合扣5分152道路与场地道路不畅通、平垣、整洁、堆放紊敌、有散落物扣3-6分建筑物周围无散水波、四周不洁净扣4分场地坑洼积水，有“五头”、“五底”及散落物扣4分场院地无排水系统或堵塞不通扣3-5分建筑工地、周围不设置遮挡围栏扣15分遮挡围栏设置不符合要求扣5-15分153班组落手清班组落手清无考核制度，或未定期检查评分，上牌公布扣3-5分施工作业时，污染环境的扣5-20分操作人员未做落手清，物尽其用，废物归堆扣3-15分204大堆材料沙石料堆放分散混乱并底脚不清扣2-4分砌体堆放混乱不成垛，或堆放超过三砖夹扣3-4分落地料、碎砖料、边脚料不清扣3分灰沁不符合标准、灰外溢、渣乱倒扣3分105周砖设备钢设备（包括大模、砖夹）堆放散落、不安全，并作它用扣6分竹木专料乱堆、混放、散落、并作它用扣5分零配件等存放不集中、散乱、并有散失扣4分156水泥库水泥简仓不清洁、无标牌、无计量扣3分无制度版、分号版、标版或记录不齐扣1-2分库容不整洁、落地灰、结硬块、库房上漏下渗扣3分库内标版记录与实物不符扣3分107构配件混凝土制品型号、规格混放、堆放不齐、超高扣3分钢格料或成型钢筋混堆不整洁扣3分钢木门窗框扇、木制品堆放乱、不齐、无防雨防潮、防火措施扣3分埋件无拦格，混放混堆有散失扣20分108材料仓库材料不上料架、账、卡、物不符、管理不严扣3-5分5检查项目合计100检查人：陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150建筑工程工地卫生检查评分表企业名称：工程项目：地点：所在区：陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150序类得号目分扣分项扣分内容实序类得扣扣分号目分分实扣分项扣扣分扣分内容陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150管理与1一保0健食堂3二卫0生工地无卫生管理与门前卫生管理制度1.5生食堂无卫生系列管理制度1.5宿舍无卫生值日与清扫制度1.5活厕所无保洁责任制度1.5区四无医务室或无急救箱4卫无消毒设施2生有四害：凡有一害1.5无灭蝇，灭鼠设施2.5无体检合格证，查出一人3宿分有积水2无洗池和水源1.5有四害：凡有一害1.51无灭蝇设施2.55无生活垃圾箱4垃圾箱不上盖0.5生活垃圾不及时清运1场地不清洁2不通风、明朗21堆放不整齐20室内不清洁3二层以上无倒水斗或水源3茶水桶无盖或不清洁3茶水桶无锁11高层作业区无茶水供应30集水井与厕所与河道＜30m0.5集中井无盖0.5无消毒设施2无排水通道、有积水3舍卫冰箱有异味或生熟不分4五用铝制锅，盆盛装熟菜1.5生使用再生装料桶、盆1距污水沟厕所＜30m，与垃圾箱＜15m2.5饮工作人员衣装、发、指甲不干净1.5用工作人员未做到“三白”、查有一人1水六卫不干净、不清洁、有积水3生通风不畅或保暖设施1无生熟食隔离封闭装置2无沟脚桶或沟脚不及时清运3陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150沟脚桶不上盖0.5搅拌机附近无沉淀池1.5七9无冲洗水源和设施2场地堆放混乱，无人车正常通道3厕陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150有积垢、有垃圾臭味2所1高层作业区无便桶2三卫生0生活区无便桶2积粪池不合格2生活垃圾与建筑垃圾混堆1.5门门前附近随意堆放建筑材料垃圾2前门前周围有场内带出的淤泥八62整与垃圾洁围栏不整洁2陕西环宇建设工程项目管理有限公司西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150一、有下列现象之一的，该类目得分为“0”1、厕所卫生类——粪便直接河道或下水道；说2、宿舍卫生类——宿舍内有随地便味，迹；3、食堂卫生类——食堂无冰箱或供应不洁饭菜发生食物中毒；4、生活区卫生类——生活区有黑臭积水；明5、饮用不卫生类——无符合卫生标准的茶水供应；6、现场整洁类——现场严重积水或黑臭积水。二、90分（含下限，下同）以上为优良：70分以上，90分以下为合格50分以上70分以下为不合格：50分以下为极差。标准得分100分实扣分分检查得分分年月日项目经理签名：检查单位：陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第十章安全施工控制一、认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，由监理牵头，会同施工单位建立现场安全管理小组，现场监理组配备专人负责安全检查、督促施工单位做到“一管、二定、三检查、四不放过。”二、督促施工单位做好工人入场安全教育、指定专人进行安全技术交底。三、在现场要求挂放“七牌三围”栏，设置简明醒目的安全标志和标语。四、要求进入现场的作业人员必须戴好安全帽，高空作业系好安全带，严禁向上或向下抛任何物品。五、检查四口、五临过的防护措施，主要入口或通道上方搭设双层脚手片顶盖，以防坠落和伤人。六、各种机电设备不得带病运转，不准超荷作业。伸向高空的金属架子、机械等，均要设置防雷和接地装置。七、各种电器闸箱要安装漏电保护装置，施工临时用电，按《JGJ46-88》执行。八、地下室潮湿环境中，要求使用低压照明，如必须使用强电时，要有防触电保护措施。九、各施工机械设施(塔吊、人货两用梯)必须经验收合格后，方可挂牌使用。十、施工架设用电线路，必须安全可靠，施工机械应专人管理和损伤，非电工不准乱接电线，配电箱应加锁。十一、楼层结构不准超载堆物品、材料。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150安全管理检查评分表单位及工程名称：年月日检查人：序号检查项目扣分标准检点记录应得分数扣减分数实行分数保证项目安全生产责任制未建责任制扣10分，不齐全扣2-5分责任制未落实到人扣5分未执行责任制扣5-10分有指标无奖惩措施扣5分经济承包合同无安全生产指标扣10分总分包未签订安全生产协议书扣10分10安全教育新进企业工人未进行“三级”安全教育扣10分变换工种时未进行新工种的安全技术教育扣10分不熟悉本工种安全技术操作规程每人扣1-2分未建“职工劳动保护记录卡”扣10分；记录不齐全不及时扣3-6分10施工组织设计施工组织设计无针对性的扣5分，审批手续不齐全扣10分淡按规定编制临时用电施工组织设计扣10分，内容不齐全扣5分10分部（分项）工程安全技术交底无书面安全技术交底扣10分，交底针对性不强扣4-6分，不全面扣2-4分交底者与被交底者未履行签字手续扣8分10特种作业持证状况无特种作业名册扣10分，名册不齐全扣2-5分超期未复审扣4-6分，不持证操作扣10分10安全检查无定期安全检查制度扣10分，未定期检查或检或无记录扣5分检查出安全隐患，整改未定人、定时间、定措施扣2-6分对整改通知单中的重大事故隐患所列项目未如期整改扣5-10分“四验收”未履行手续扣10-2分，填写不清楚扣1-2分10小计60一般项目班组“三上岗”、“一讲评”活动“三上岗、一讲评”无活动无记录扣10分，缺一项扣5分活动不正常每个组织扣1分无检查考核措施扣6-8分10遵章守纪佩带标志工人违章每人扣2分，管理人员违章每人扣5分不佩戴证明其身份的证卡每人扣2分不按规定色标戴安全帽每人扣1分10事故处理及档案未按事故调查分析规则处理扣10分无事故台帐和事故档案扣10分，缺一项扣5分事故“四不放过”工作未做扣5分，记录不清、不全、不实扣2-5分10五牌二图安全宣传不设置五牌二图扣10分，不按标准设置五牌二图扣5分主要施工部位作业点和危险区域无醒目的安全警告牌扣10分主要通道口无醒目的安全生产宣传牌和警告牌扣5分10小计40检查项目合计100陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150脚手架检查评分表单位及工程名称：年月日检查人：序号检查项目扣分标准检点记录应得分数扣减分数实行分数1保证项目立杆基础高层脚后架基础不按规程设置，每10延长米扣5分竹、木脚手架立杆无素混凝土基础，且不埋地或不设扫地杆，每10延长米扣2分竹、木脚手架立植底部无垫块，且不设扫地杆，每10延长米扣2分钢脚手架立杆无底座或垫块，每10延长米扣5分吊、持、挑、爬架绳索使用报废钢丝绳扣10分，使用断丝超标准钢丝绳子每根扣10分钢丝强表面锈蚀、绳芯及滑槽缺油每根扣2-5分、绳卡不符合规定每只扣2分102架体与建筑物拉结从第二步小横杆上侧起，应按规程设拉结和支撑，不按规程设拉结和支撑第一点扣2分不按设计要求设置的防倾斜，防坠落装置扣10分悬挂升降架★电动机无防护罩每台扣3分，防护不严密每处扣1-2分、电动机座螺栓松动每处扣2分不按设计要求设置的防倾斜，防坠落装置扣10分103防护栏杆及密目式安全网不设防护栏村及密目式安全网，每10延长米扣5分，设置不严密，不牢固扣1-2分104施工层脚手笆铺设竹笆铺设梆扎不牢固，每张扣1分，竹笆交接处铺设有漏洞，每处扣1分，有探头跳板每处扣1分，梆扎不牢固扣10分105剪刀撑设置缺少一组扣3分，设置不到顶端每组扣1-2分搭接不符合要求每处扣0.5-1分角度设置不符合要求每处0.5-1分106脚手架分段验收10米以上高度的脚手架，搭设前无措施，无交底扣5分脚手架未经验收持牌使用的扣10分10小计607一般项目脚手架材质脚手架金属材料严重锈蚀，弯瘪每根扣0.5分、各类扣件螺栓缺润滑油每处扣0.5分、木跳板两头不封扎铁皮，铁丝每块扣0.5分、每10%的毛竹材料不符合要求扣2分58脚手架宽度脚手架宽度不符合规程要求，每10延长米扣1分59立杆间距有一处不符合规程要求扣0.5分510大横杆间距有一处不符合规程要求扣0.5分511小横杆间距有一处不符合规程要求扣0.5分512荷载脚手架超荷使用扣5-10分、架体上附装其他设施、设备扣10分513杆件搭接竹、木立杆、大横杆、剪刀撑搭接不符合要求每处扣1分、钢管立杆、斜拉杆、剪刀撑接不用扣件每处扣0.5分514斜道及登高设施不按有关规程设置的登高设施扣5分、斜道坡度大于规定扣2分、不设防滑条扣1-2分不设平台每处扣1-2分、斜道纵向距不设置剪刀撑扣1分小计40检查项目合计注：★者为特殊类脚手架检查增补项目100陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150“三宝、四口”临边防护设施检查评分表单位及工程名称：年月日检查人：序号检查项目扣分标准检点记录应得分数扣减分数实行分数1安全帽不戴安全帽每人扣5分，戴不符合标准的安全帽，每人扣2分，戴破损帽每人扣3分、不扣帽带，每人扣1分从事粉尘作业不戴防尘面罩，每人扣1分女工戴工作帽不罩长发，每人扣1分102安全网肢手架无首层安全网扣10分高层每隔四层无固定安全网扣3-5分高层安全网未随施工高度上升扣5分未按规程设支撑每块一根扣1分支撑材质不符合规定每根扣0.5分支撑力点不紧固每处扣0.5支撑与地面不成45度角或弯曲断裂每处扣1分安全网张设不严密，不固定或里高外低每块扣2分网与下方物体表面距离小于3米扣5分网内有杂物扣2分网体陈旧属报废者每张扣2-3分203安全带不戴安全带扣10分，绑扎不符规范扣5分使用部件不规范扣1-3分104攀登悬空交叉作业和沟槽、水上作业防护不按设计要求制订技术措施或作业现场与技术措施不符扣10分无防护扣10分，防护有缺陷扣2-8分105楼梯口、电梯口防护无防护门拦扣10分，防护不严每处扣2分106预留洞口、坑井防护无防护盖板扣10分，防护不严每处扣2分107通道口防护无防护棚每处扣5分，防护不严每处扣2分、防护棚不牢固或材质不符合要求每处扣2分108阳台、楼板、屋面等临边防护临边无防护每处扣10分，防护不严每处扣2分，无色标扣2-5分109操作平台非定型产品无设计计算的扣10分非定型产品无设计图纸或不按设计计算搭设的扣5分无限载牌每只扣2分，无防护措施扣10分，防护不全扣2-4分10检查项目合计100陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150施工用电检查评分表单位及工程名称：年月日检查人：序号检查项目扣分标准检点记录应得分数扣减分数实行分数1保证项目在建工程与临近高压线防护小于规定要求且无防护措施扣20分，防护不严密扣5-11分202支线架设配电箱引入引出线未采用套管，电线未下进下出或大容量电箱上进线未加滴水弯及电线进出混乱每处扣5分电线绝缘差、老化、破皮每处扣5分未采用绝缘子固定或架空敷设每处扣3分线路过道无保护每次扣5分203现场照明手持照明灯具未用安全电压扣5分危险场所未用安全电压扣5分照明导线未用绝缘子固定或使用花线，塑料胶质线每处扣3分照明线路及灯具小于规定距离扣5分电缆绝缘差、老化、破皮、每处扣5分20小计604一般项目低压干线架设电杆上无横担、无绝缘子每项扣2分电缆架设在脚手架或树上等处扣206分架空线离地面高度不符合要求扣2-4分电杆板线无绝缘子每处扣2分105电箱电箱无门、锁、色标、编号、缺一项扣1分无防雨措施每只扣2分电箱线路接错、位置安装高度不当或无地排零排排各扣2分金属外壳无接地或接零保护每处扣2分，不牢固扣1分移动机具配电箱、开关箱无二级漏电保护每缺一级扣5分开关箱违反一机一闸一保险每个扣2分电箱内有杂物或积灰严重每处扣1分动力照明混用每处扣2分156熔丝用其他金属代替熔丝扣5分安装不符合要求扣2分57接地或接零接地或接零不符合要求扣2-5分接地体、接地或接零线不符合要求每处扣2分58变配电装置高压露天变压器不符合要求扣2-3分、高低压变配电间无安全防护措施、无警告标标扣2-3分、配电间无“四防一通”要求每项扣1分、配电间脏、乱、差扣2-5分、开关无编号、无用途标记每一只扣1分5小计40检查项目合计100陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150井字架及龙门架检查评分表单位及工程名称：年月日检查人：序号检查项目扣分标准检点记录应得分数扣减分数实行分数1保证项目限位保险装置吊篮在每层停放时，无灵敏可靠制动、停靠装置扣5分、吊复无防断强保护装置扣5分无超高限位装置扣5分、卷扬机强筒无防强滑出保险装置扣5分102缆风强架高10-15M设一组，每增高10M加设一组，少一组扣4分、架体未同建筑物拉接宾固或垂直拉接＞7M距离每处扣4分、缆风强未用钢丝强或角度不符合规定每处扣3分缆风强无地锚或随意绑扎不牢靠扣5分103钢丝绳使用断丝超标准钢丝强扣10分、钢丝强表面锈蚀、强芯及滑槽缺油每根扣2-5分绳卡不符合规定每处扣2分、钢丝强无过路保护扣5分钢丝强拖地扣5分104梯层卸料平强防护卸料平台无防护栏扣10分，防护不严每处扣2分井架每层卸料平台无防护门栅每处扣2分平台跳板搭设不严密每处扣2分105架体架体变形、倾斜扣5-10分，整体不稳定扣3-5分基础地面下平整未夯实或不打垫层每处扣1-2分未设置混凝土基础，不使用地脚螺栓每处扣2分106架体安装验收挂牌无验收单扣10分，无责任人签字扣3分无吨位牌、警告牌或验收合格牌每项扣1-3分10小计607一般项目吊篮吊复无安全门扣10分吊复底板不牢固、两侧无1M高的档板或金属网片扣10分违章乘坐吊篮扣10分108传动系统卷扬机和地锚不牢固扣2分，润滑不好扣2分、传动轮不符合规定扣2分第一只导向轮与卷扬机距离不符合要求扣2分69吊篮进料口防护进料口无防护棚扣6分，防护不严扣2-5分无安全自落防护门扣6分，防护门不严密扣2-5分架体三面无安全网围护扣5分，防护不严密扣2分610上下联络信号无联络信号扣4分，信号不准确扣1-2分无层次标号扣2分411卷扬机操作棚无操作棚扣4分，操作棚搭设符合要求扣2分操作电箱无安全电压控制开关扣4分412避雷针及接地无避雷针扣4分，不符合要求扣2分，无单独接地扣4分，不符合要求扣2分413架体悬臂吊杆起重悬臂（独脚）摇头吊杆底座未高出施工面扣6分未按规定加设保险钢丝强扣4分吊钩不符合规定扣2-4分，未持吨位牌扣2分6小计40检查项目合计100陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150大型施工机械检查评分表序号单位及工程名称：年月日检查项目扣分标准检点记录应得分数扣减分数实行分数1保证项目限制及限位装置无力距限制器扣15分，不灵敏扣10分无超高、变幅、上下升降、行走限位器（包括碰触装置）每项扣5分各类限位装置不灵敏每项扣3分152保险装置吊钩、卷扬机强筒、驾驶室防断绳、手刹制动等无保险装置每项扣10分种类保险装置不灵敏每项扣5分153司机与指挥无证上岗扣10分，不持证上岗扣5分，持无效证扣3分指挥无通讯装置扣5分104吊索强具及机械传动、承重机构使用断丝超标准钢丝绳扣10分钢丝绳表面锈蚀、绳芯及滑槽缺油每根扣2-5分绳卡不符合规定每处扣2分各类吊索绳具匹备不符合要求扣2-5分机械、传动、承重机构存在缺陷扣5-10分105安装验收与挂牌安装完毕无验收单扣10分，无负责人签字扣3分无验收合格牌，设备技术性能牌、上岗人员牌每项扣3分无例保扣3分，记录不全扣1-2分10小计606一般项目路基与轨道路基不坚实、不平整、无排水等措施扣2-4分基础及路基铺设不符合设计及技术要求扣2-4分路轨和缓冲装置不符合要求每处扣2分157电缆电器行走范围内电缆线有接头或破损扣10分无接地保护线或无避雷针各扣5分158各类防护与输电线路距离不符（小于规定）又无防护扣5分，防护不严扣2-4分不做清保扣5分，润滑不好扣2-10分。各类防护措施缺少一处扣3分，不严密每处扣2分10小计40检查项目合计100检查人：陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150中小型施工机具检查评分表单位及工程名称：年月日序号检查项目扣分标准检点记录应得分数扣减分数实行分数1搅伴机及砂装机机体安装位置不平稳，不坚实扣1-3分离合器、制动器、钢丝强达不到要求扣1-3分无保险挂钩或不挂保险钩扣3分拉铲未用安全电压扣2分无接地或接零保护扣3分防护栅、罩、盖、盘不齐全扣2-3分无证上岗操作扣2分102木工平（压）刨机无护手安全装置扣5分、外露传动部位无防护罩扣3分、平刨无靠山，压刨无回弹装置各扣2分、无接地或接零保护扣3分103电锯无防护挡板等安全装置扣5分、传动部位无防护罩扣3分无单向电动开关扣3分、无接地或接零保护扣3分104手持电动机具防护罩壳不齐全扣3分橡皮电线破损扣2分不安装漏电保护器扣10分无接地或接零保护扣4分105钢筋机械外露传动部位无防护罩扣5分无接地或接零保护扣5分106电焊机无防雨措施扣2分进出线（一、二次线）无防护罩扣1-2分线乱拉乱搭扣4分焊把及把线绝缘不好，无线鼻子扣1-2分无接地或接零保护扣4分107乙炔发生器无回火防止器扣5分无保险链，防爆膜扣3分保险装置不灵敏，使用不合理扣2分距离明火小于10M扣3分108气瓶各类气瓶无明显色标扣5分氧气与乙炔气瓶在使用时距离不符合要求扣2-3分乙炔气瓶使用时无回火防止器扣5分无防震圈，无防爆防晒措施扣2-5分109翻斗车及铲车无证驾驶扣10分，不持证上岗或持无效证每人扣3分违章行车（包括载人）扣3-5分车辆制动等安全装置不灵敏不可靠扣5分无例保扣3分，保养差及缺少记录扣1-2分1010潜水泵电源线破损扣3-5分保护装置不灵敏，使用不合理扣2-3分无接地或接零保护扣5分10检查项目合计100检查人：陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150防火安全检查评分表单位及工程名称：年月日序号检查项目扣分标准检点记录应得分数扣减分数实行分数1各级、重点岗位责任制未建责任制扣20分，不齐全扣5-15分责任制未落实到人扣5-10分202防火档案未建档扣10分，填写不正确扣2-8分103防火重点部位管理重点部位不明确扣20分，有缺陷扣2-10分管理押运人员无证扣10分，证无效扣2-4分无管理规定扣20分，未上墙扣10分无专人管理扣10分无警告标志扣10分，不清晰扣2-5分204义务清防队无义务消防队扣10分无教育训练计划扣2-4分无管理制度扣2-5分105动用明火审批制度未划分动火等级扣10分无动火审批手续扣20分，审批手续不全扣2-5分无监护扣10分，监护不严扣3-6分206消防器材配置重点部位不配置扣10分，有缺陷扣2-8分其他部位配置有缺陷扣2-5分宾馆、饭店、办公楼、高层无消防给水系统扣10分，有缺陷扣2-8分107生活区防火使用电炉扣10分生活用火有隐患扣2-5分10检查项目合计100检查人：陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第十一章保修阶段的监理保修期内的监理工作是整个监理工作的一部分，也是监理单位责任与信誉的体现。1、保修期的确定工业与民用建筑工程的保修期一般为一年，水电安装工程的保修期为三年，屋面防水为五年。工程项目保修期以工程竣工之日始起算。2、保修期内的监理内容和依据。保修期内的监理工作内容，可概括为检查工程状况，鉴定质量责任，督促和监督保修工作的实施三个方面。保修期内的监理依据有三个方面：(1)、有关建设法规(2)、有关合同条件(施工承包合同或保修书)(3)、归档后的竣工技术档案和有关施工技术资料3、保修期的监理方法(1)、工程状况的检查①例行检查时间在项目投入营运的第一个月，应按旬进行检查。特别是第一旬的检查，要格外认真地进行。如检查无异常情况，则从第二月起，整个月检查一次。到第三个月仍无异常情况时，则可按每三个月检查一次。如有异常情况出现，则缩短检查间隔时间。②检查方法对于建筑安装工程检查方法有三种：访问调查法、目测观察法、仪器测量法三种，每次检查不论使用什么方法，都详细记录数据，并归档。③检查的重点工程状况的检查重点应是结构质量与其他不安全因素。所以对那些结构敏感部位和原先进行补强返工的事故部位要进行重点观察。对保修阶段发现的质量缺陷，监理工程师将对质量缺陷的起因和责任作出裁定。(2)、质量事故的鉴定平时对工程状况进行定期检查，是发现质量问题收集数据的重要手段，对于已陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150经发现的质量问题，则从质量表现的形式入手，结合观察、访问、量测的各类数据(有时通过仪器)分析事故原因，鉴定质量缺陷的责任。属使用不当，气候因素造成的质量问题，应由业主承担修理费用；属设计不当的质量问题，应由设计单位承担维修费用；属于施工质量造成的质量问题，由施工单位承担维修费用。不论责任在谁，在实施处理方案时，最好由施工安装单位承担，重大事故最好请建设主管部门与质检站的工程专家参加。(3)督促和监督保修工作保修工作的主要内容是质量缺陷的处理，监理工程师的责任是督促保修、监理保修，确认保修质量。监理工程师要对事故处理的全过程进行认真地监督指导和验收确认，对于处理过的质量部位，监理工程师应加强观察检查，注意异常情况和缺陷的再度引发，对于由施工单位承担责任的事故处理，一般由监理工程师发出书面通知，规定到场维修时间。如经监理工程师两次通知，原施工单位既不到场又不作答的，监理工程师应通报业主，并建议业主自行或委托维修，所用费用由原施工单位承担。4.保修期工作的结束(1)将保修期内发生的质量缺陷的所有技术资料归类整理、书写清楚，装订成册，交业主有关部门保存。(2)所有满期的合同书、保修书归整以后，返还业主。(3)协助业主办理维修费用的结算工作。(4)召集业主、设计、原施工单位联席会议，宣布保修期结束，并分别签发保修期满证书。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第十二章对业主及承建单位的要求第一节监理方与各方的关系监理单位受业主的委托，提供技术、经济、管理、咨询服务，与业主是平等主体关系，并不是雇用的关系，是合同管理的执行者，维护施工合同双方的合法权益；与承包商的关系是监理和被监理的关系，对承包商实行热情帮助、严格监理，达到预期的同一目标。第二节对业主的要求一、业主的义务：1、负责工程建设中所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。2、对监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜应在规定限期内作出书面答复。3、业主将授予监理单位的监理权利，以及监理机构主要成员的职能分工，应在与被监理单位签订的合同中予以明确。4、免费向监理机构人员提供现场办公及住宿用房、办公桌椅、床铺，并提供搭伙条件。5、免费向监理机构提供与工程有关的工程资料(设计图纸、地质勘察报告、施工合同、工程预算等)。二、有关建议：1、业主和承包商的任何与工程有关的联系，均必须先通过监理方再传达给对方；2、凡监理方严格执行施工验收标准，按合同实施监理且与施工方有冲突时，业主应给予大力支持；3、本工程若有业主供应的材料，我方仍应严格把关，不合格材料或三无产品拒绝用于工程；4、为顺利实现监理目标，业主应授予监理方工程量复核、工程款支付的签证权；5、建议对施工单位的某些错误操作，屡教不改的，给当事人一定的处罚，具体可再议。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第三节对承建单位的要求一、工程开工前，应将项目部管理技术人员的名单及相应的岗位证书、特殊工种的操作人员名单和岗位证书提交给监理单位审查。二、工程开工前，应把工程的施工组织设计或施工方案提交监理单位审查，施工单位按批准的进度计划组织施工，并接受监理单位的检查、监督，如实际进度与计划进度不符时，应提出相应的改进措施。三、工程质量验收：施工单位在施工过程中，应随时接受监理单位的检查检验，对监理单位发出的有关指令应及时答复或实施。1、所有原材料及设备进场时，必须将其数量、规格或型号、质量凭证上报监理单位，经监理单位检查合格后方可使用。2、每一道工序完工后，应通知监理单位验收，未经验收或不合格的，不准进行下一道工序的施工。3、隐蔽工程结束后，施工单位应组织自检，自检合格后，才可通知监理单位验收，并提交自检记录。4、当工程是遇到重大质量问题，或施工方对监理单位多次提出的整改意见置之不理，依然我行我素，监理单位在征求业主意见的情况下，发出＜停工令＞，待整改落实后再签发＜复工令＞。四、工程量核实和工程款支付：施工单位按合同约定的时间，向监理单位提交已完工程量的报告，监理单位经核实后签复意见，施工单位凭此向建设单位发出要求付款的通知。五、所有与工程有关的设计变更或联系，均应事先经监理单位同意。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150第十三章关于实现质量、进度等目标的合理化建议一、关于实现质量目标的合理化建议监理人员除了利用监理工作的各种手段严格控制工程质量外，还应协助并督促施工单位建立健全的质量管理体系——三级质保体系：作业班组质量自检、项目部质量员、公司级质量员三级检查验收制度。并提议制定明确的奖罚制度：一个工序完成后，作业班组应进行质量自检，自检后提交项目部质量员进行初验，初验后提交公司级质量员进行验收并签字，再提交监理人员验收并签字，然后请质检站人员进行最后的把关，只有经过层层的把关，才能进行下一道工序的施工。在三级质保体系的实施中，如果后一级质量员的验收发现有明显的质量隐患，应对前一级质量员的工作进行一定的处罚。这就有利于提高各部门的工作自觉性和责任心，自然也就提高了工程的质量。二、关于实现工程进度目标的合理化建议保证工程进度按期完成的关键是当工程遇到异常情况而发生进度偏差时，能否及时被发现并马上得到纠偏。因此，建立一个完整的进度控制体系是十分重要的。本工程的最大特点就是工作面大、专业班组多。建议采取如下的保障措施：1、应制订出合理的施工总进度计划，并以网络图的形式画出控制工期的关键线路，以便能及时发现影响工期的各项因素，同时除了制订总进度计划外，还必须按月、按工程部位节点做好分解的控制性计划，以便能及时发现本月、本节点进度的偏离状况并得到及时的纠正。2、可以把整个工程以化整为零的方法，分阶段、进行中间验收，以便能尽早进行隐蔽工程的下一工序施工。3、严格质量验收制度，切实落实好施工单位的三级质保体系，做好事前、事中的控制工作，以杜绝事后返工的情况，以减少对进度的干扰。陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：1504、要有严密的人、材、机的供应计划，尤其是紧缺原材料或厂商供应的成品安装设备，以免拖进度的后退。5、本工程将历经冬、雨季施工，这对本工程的进度将十分不利。建议施工单位在编制施工组织方案时，要充分考虑冬、雨季给工程带来的不利因素，并制订冬、雨季施工的专项施工方案；同时要安排好各工序的合理施工时间，尽量避开恶劣天气。6、文明施工本工程文明施工的目标要确保“省市安全文明工地”。根据本工程所在区域的特点，本工程在施工中要围绕着场容、排污、噪音等进行控制。1、现场设施按样板工地的标准，现场采用2.5M高的围墙封闭施工。保证整个材料按规定位置堆放，收工做好现场落手清工作。2、保证现场排水畅通，做好工地环境卫生，做到无积水、无泥浆、无多余垃圾，实行门前“三包”制度。3、加强治安管理，建立门卫制度，控制案发率。4、加强施工现场的噪音控制，增加全体施工人员防噪、扰民的自觉意识，规定作业时间，选用低噪声的施工机械。5、搞好生活区的环境，做到宿舍区的整洁、文明，食堂和厕所的卫生、无臭、无蝇。陕西环宇建设工程项目管理有限公司陕西环宇建设工程项目管理有限公司n西安市工人疗养院老年医护楼工程监理投标书页码：150二、投标人需招标人提供的条件招标人应提供如下设施：备注：凡需招标人提供的设备、房屋、通讯及其它办公设施，应注明免费提供还是有偿提供，如有偿提供，建设方承担多少，投标人承担多少，应逐一列清。投标人（公章）：法定代表人或其授权人（签字或盖章）：年月日陕西环宇建设工程项目管理有限公司