医院综合楼工程监理投标大纲290页（高17层流程图丰富）

医院综合楼工程监理投标大纲290页（高17层流程图丰富）

招标编号：FZQK［20xx］第xxx号xx市立医院新建病房综合楼工程施工监理监理大纲n目录第一节本监理工程概况一、工程概况二、工程监理目标第二节监理工作内容和依据一、监理范围二、监理内容三、监理依据四、监理服务承诺五、我公司在本项目监理中的独特优势第三节监理机构组织结构形式及监理工作制度一、本工程的监理机构的组织形式二、监理工作制度第四节监理人员工作守则和行为准则一、监理人员工作守则二、监理人员行为准则第五节监理工作计划一、监理工作主要程序二、监理人员职责权利三、监理人员作业安排和进场计划四、各类监理人员到岗率第六节控制工程承包合同、质量、进度安全文明施工及投资的主要手段和措施一、工程承包合同控制的手段和措施二、工程质量控制的手段和措施（一）、影响工程质量的原因分析（二）、质量控制的主要方法（三）、质量控制的措施n（四）、质量事故分析、处理程序三、工程进度控制的手段和措施（一）、进度控制的主要工作和手段（二）、工程进度控制“五类措施”要点（三）、工程进度控制的主要程序四、工程投资控制的手段和措施（一）、工程投资控制的方法（二）、工程投资控制的主要措施（三）、工程投资控制的主要程序（四）、核定实际完成工程量的方法和保证措施五、安全文明施工控制的手段和措施（一）、安全文明施工监理范围与目标（二）、安全文明施工监理的依据（三）、项目安全文明监理机构的组织形式和人员配备计划（四）、安全文明施工监理人员的岗位职责（五）、安全文明施工监理程序（六）、安全文明施工监理内容（七）、安全文明施工监理工作方法及措施六、信息管理的手段和措施（一）、信息管理的工作内容（二）、信息管理的监理措施（三）、文档资料的整理（四）、监理文件档案资料传递流程（五）、规范化监理用表制度（六）、归档资料的整理目录七、组织协调的手段和措施（一）、监理协调内容与要点（二）、协调的基本原则（三）、协调的方法八、保修阶段的监理n（一）、工程保修期确定的依据（二）、工程保修期内监理内容的依据（三）、保修期内的检查（四）、保修期工程质量责任的鉴定（五）、督促和监理保修工作（六）、保修期工作的结束第七节对本医院工程的要点、难点和关键部分的阐明及监理实施意见一、土建、装修专业工程方面二、设备安装专业工程方面三、就本医院工程的特点对设计单位的建议（一）、关于土建、装修等工程方面的建议（二）、关于设备安装工程方面的建议（三）、其他相关建议第八节本医院工程施工其他要点、难点和关键部分的阐明及监理实施意见一、施工测量监理要点及主要措施1、测量监理工作的主要内容2、施工测量质量控制要点和目标值3、施工前的测量监理4、施工中的测量监理二、±0.000以下基础工程质量监理要点及主要措施1、管井降水2、基坑开挖3、基坑土钉墙支护和井点降水4、基坑工程现场监测5、地下室防水工程6、大体积混凝土7、汽车库施工三、主体结构工程质量监理要点及主要措施n1、模板工程2、钢筋工程3、混凝土工程4、构件安装工程5、砌体工程四、防水工程质量监理要点及主要措施1、屋面防水工程2、外墙面防水、防渗漏工程3、卫生设施防渗漏4、管道安装防渗漏五、装修工程质量监理要点及主要措施（一）、装修工程质量监理工作流程（二）、装修工程质量控制（三）、地面工程（四）、抹灰工程（五）、门窗工程（六）、吊顶工程（七）、玻璃隔墙工程（八）、饰面砖粘贴工程（九）、涂饰工程（十）、橱柜制作与安装工程六、室内给排水及卫生工程质量监理要点及主要措施1、室内给水管道安装2、室内排水管道安装质量监理七、暖通空调工程质量监理要点及主要措施1、暖通空调监理目标2、暖通空调监理要点3、暖通空调进度控制措施4、暖通空调投资控制措施5、暖通空调专业建议n八、电气工程质量监理要点及主要措施1、对施工文件的审查监理2、施工队伍的素质监理3、施工材料的质量控制4、配管配线工程质量控制要点5、配电照明箱及灯具安装质量控制要点6、安全用电监督控制要点7、隐蔽工程质量控制监理要点8、竣工资料质量监理要点九、本工程智能化工程质量监理要点及主要措施（一）、智能化工程监理流程（二）、智能化工程监理工作控制要点及目标值（三）、智能化工程监理工作的方法及措施（四）、智能化工程监理工作旁站监理的方法及要求（五）、智能化工程监理现场监理检查要求及相关记录十、人民防空工程质量监理要点及主要措施1、人民防空工程监理的依据2、人民防空工程监理的特点3、建立人民防空工程施工阶段的监理工作制度4、人民防空工程施工阶段的监理十一、节能工程质量监理要点及主要措施（一）、监理工作流程（二）、一般性控制要点（三）、各专业节能工程质量控制要点及主要措施十二、消防工程质量监理要点及主要措施1、消防给水2、防排烟通风3、火灾自动控警系统质量监理控制要点十三、附属工程质量监理要点及主要措施1、道路工程监理控制要点n2、排水管道基础、排管、腰箍、坞膀、闭水试验等监理要点3、窨井砌筑监理要点十四、道路和建筑物无障碍设施监理要点十五、冬期施工工程质量监理要点及主要措施1、土方回填工程2、地基与基础工程3、砌筑工程4、钢筋工程5、混凝土工程6、屋面保温及防水工程7、装饰工程十六、雨季施工监理要点（一）、雨季施工准备工作（二）、雨季施工主要技术措施（三）、雨季施工安全防护要点（四）、雨季施工施消防工作要点十七、安全生产、文明施工监理要点（一）、安全文明施工监理依据（二）、安全文明施工监理程序（三）、安全文明施工监理内容十八、本工程旁站监理实施方案（一）、旁站监理实施范围（二）、旁站监理主要内容（三）、旁站监理实施程序（四）、旁站监理人员主要职责（五）、旁站监理措施（六）、本工程旁站监理具体部位、工序、环节及控制方法（七）、本工程旁站监理人员安排计划十九、本工程监理见证取样与送检实施方案（一）、见证取样的必要性n（二）、见证取样制度（三）、见证取样计划（四）、见证取样方法二十、本工程施工难点及关键部分的分析及监理实施意见（一）工程组织及协调管理方面（二）、进度控制方面（三）、投资控制方面第九节对本工程监理的实施意见及对有关各方的建议一、就本医院工程的特点对设计单位的建议二、对施工单位的建议或要求（一）、质量管理方面（二）、进度管理方面（三）、工程投资控制方面的合理化建议（四）、施工防火方面（五）、重视机械设备的选型和管理三、对监理方面的建议或要求1、对施工措施、安全等的监理2、对主要施工机械设备的监理工作3、对施工单位人员教育、管理方面的监督工作四、对建设单位的建议（一）、关于工程实施组织管理方面的建议（二）、投资控制方面n监理大纲第一节本监理工程概况一、工程概况1、项目名称：xx市立医院新建病房综合楼工程施工监理2、建设单位：xx市立医院3、建设地点：xx市立医院内4、设计单位：xx省建筑设计研究院5、监理内容：本工程主要建筑物包括xx市立医院新建病房综合楼工程施工监理（独立基础工程、主体工程（含人防工程）、二次装修工程等，施工全过程，质量与安全的监理）。6、建筑规模：总建筑面积39624.3米2【地上35470.3米2（其中：主体34910.8米2，附属总变及配电559.5米2）；地下室4154米2】7、结构工程类型：钢筋混凝土框剪结构，地上17层，地下1层8、资金来源：上级拨款和自筹9、工程造价：约人民币1.8亿元10、工程质量等级：符合现行建设工程有关标准、规范的合格标准要求11、监理服务期：680日历天二、工程监理目标1、质量目标：按中华人民共和国建设部颁发的施工质量验收统一标准及施工质量验收规范等要求达到合格等级，且满足设计及使用功能。2、工期目标：在施工合同工期内完成所有工作。3、投资目标：严格控制合同价，并通过各种合理化技术措施或方案等优化手段节约工程开支，节约投资。4、安全目标：监督施工单位确保安全生产，杜绝重大安全事故发生。5、节能目标：监督施工单位严格按照民用建筑节能强制性标准进行施工监理。n第二节监理工作内容和依据一、监理范围包括施工图范围内的土建、安装、装修工程和相应的配套工程等的监理及保修阶段的全过程监理。二、监理内容监理工作内容可简要概括为“三控、三管、一协调”（或四控两管一协调）。即进行进度、质量、投资（费用）控制，合同、信息、安全文明管理和现场各方内部协调工作。1、协助业主审核施工图的设计和概预算，参与主持组织图纸会审，做好记录，审查、签署会审纪要；2、参与业主与承包商签订施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格执行合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，督促承包商现场施工管理；3、协助建设单位做好开工准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令；4、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议；5、审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划；6、对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更7、主持召开工程协调会议及综合管线协调会议。主持召开工程协调会议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项；8、检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量；9、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料；10、协助业主对工程投资进行控制，对承包商提出的付款申请进行复核；11、参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用；n12、及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理简报；13、履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务；14、协助业主组织进行交工验收及竣工验收；15、完成监理规范等要求的其他工作内容。三、监理依据1、委托人与承包商签定的正式合同或协议；2、国家和省市有关工程建设的法律、法规、政策和规定；3、经上级有关主管部门及建设行政主管部门批准的各类文件、技术资料、施工图纸和说明文件；4、现行的工程建设设计、施工、规范和质量评定标准、验收规范以及预算定额、取费标准和有关建设管理办法；5、正式签定的监理合同和有关协议；6、本公司ISO9001：2000质量体系文件及承包商上报经审批的施工组织设计；7、有关招投标文件及往来文函等。四、监理服务承诺1．我公司对本工程监理的承诺：1）．我单位能够完全响应贵院对监理的需求。2）．我单位将严格按施工图纸和国家规范、建设工程有关法律法规，精心组织现场管理，确保工程质量达到业主对工程质量的要求。3）．确保项目总投资控制在预定概算之内。4）．施工工期确保达到合同要求。5）．派驻本工程的监理人员都从事监理工作多年，类似工程监理工作经验丰富,为保证本工程的监理工作质量和实现工程建设目标，提供了极为有利的条件。6）．我公司严格按照国家有关部门法规，代表建设单位对工程建设进行全过程、全方位的监理。2．协助业主办理各项手续1）质量监督站：协助业主办理项目监督注册手续n2）建设局：协助业主办理项目开工审批手续3．优化设计阶段1）协助业主对施工图进行经济比较分析，协助业主改进设计的经济性，减少不必要的投资，使之符合业主要求，同时保证经济性和安全性。2）依据项目建设的进度要求参与设计进度安排，并跟踪检查进度情况，提出调整进度计划意见，实现如期完成设计任务。3）协助业主审查设计文件的质量，使设计规范、安全、施工可行。4）协助业主协调好设计与消防、人防、环保、供水、供电、建筑管理等部门之间的配合。4．施工阶段通过对质量控制、进度控制和投资控制、合同管理、信息管理等尽一切努力实现工程造价在计划投资之内，工程质量目标：确保合格，争创优质工程；工程进度控制在预定工期之内。5．保修阶段协助业主与承建单位签订保修合同，在保修期间督促承建单位完成保修工作。6．人员安排根据工程的具体情况，我公司国家注册监理工程师、类似工程经验丰富的同志担任本工程总监理工程师，并配备专业齐全的监理工程师组成该工程项目监理部，在整个施工过程中总监理工程师及监理工程师常驻工地，在现场进行全过程、全方位的工程监控。7．投入设备我公司在建筑工程监理工作中拥有配套的技术装备(详见投入本工程技术装备一览表)，可根据工程需要提供方便的服务。8．服务承诺我公司已通过ISO900l：2008的质量认证，将严格按照IS09001的质量体系和质量手册的程序进行监理工作，使业主委托我们所监理的工程达到100％处于受控状态，并运用科学的方法，使监理管理工作标准化、规范化，实现工程质量、费用、工期等方面达到预期的综合目标。从整个公司管理制度上，我们采取切实可行的控制措施，如公司级管理深入到项目监理部，工程管理部协同总工办及质量与安全管理部定期进行现场检查，公司规定定期由公司客户服务部及人力资源部走访业主单位和总包单位，并对廉正建设和工作服务质n量征求意见。技术专家组每月定期召开专题研究会。公司制订了严格的岗位责任制和质量责任制，从公司总经理至一般工程监理人员均实行对工程质量终身负责制。我公司对派驻现场的项目监理部实行严格管理，要求每一位监理人员恪守事业道德，遵守监理工作纪律，并认真执行工作守则、行为准则。五、我公司在本项目监理中的独特优势1、直属管理的项目管理模式所有在监项目一律由公司统一管理，所有监理人员均由公司统一配备。项目监理部实行总监负责制，公司与其签订项目监理目标责任书，但总监个人无须过多考虑项目成本。如此，我公司人力资源及其他各类资源均可为本项目所用。2、快速反应机制为提高公司应对市场、业主及项目的需要，提升对此反应效率，减少信息传递过程中在时间与空间上的损耗，公司普遍实行扁平化管理，即在公司统一领导下，设若干行政管理部门对公司项目实行全过程监管，做到对业主的要求快速反应的目的。如今，若项目业主或主管部门对我公司监理提出各类反馈，我公司可在4小时内予以快速反应，8小时内给予解决问题的答复。3、对全公司所有员工实行轮训及针对性培训为适应现阶段建筑技术迅猛发展、外部市场瞬息万变的趋势，不断提高监理人员的综合素质和专业技能，我公司专门邀请省、市建设主管部门、设计院及其他科研机构每周对现场所有人员分层次、分专业、分课题进行轮训，保证了现场人员适应不断发展的项目监理的需要。4、公司、工程管理部及项目监理部三级管理制度为加强公司对项目监理部的指导与检查，公司制订了一系列工作标准及考核制度，如《公司工程建设监理工作标准》、《监理工作指南——安全控制》、《监理工作指南——法规文件汇编》、《监理工作指南——监理工作交底》、《公司制度汇编》及《项目管理部考核管理办法》等，公司人力资源部及各直属部每个月对项目现场实施绩效考核，并征求业主对现场监理服务的评价，依此对总监及所有人员进行打分，并与其每月待遇直接挂钩，做到奖优罚劣，优胜劣汰。n第三节监理机构组织结构形式及监理工作制度一、本工程的监理机构的组织形式总监理工程师工程施工监理总监现场办公室公司质量与安全管理部及技术专家组巡视监控实施现场监理合同信息资料投资进度监理建筑节能监理装饰装修监理安全文明监理测量检测监理安装设备监理土建结构监理质量、进度、投资、安全控制及组织协调二、监理工作制度要确保监理工作的良好开展，就必须使项目监理班子团结一致，做到职责分明、配合默契，为此，要求项目总监理工程师做好班组的团结思想工作，同时，我公司根据监理工作的特点及有关规定制定了一系列的工作制度，在制度上保证监理班子工作的顺畅进行，从而理顺内部关系：（一）、总监理工程师负责制工程项目监理实行总监理工程师负责制，全权代表社会监理单位履行委托监理合n同，承担合同中所规定的监理单位的责任和任务，总监理工程师对外向建设单位负责，对内向监理单位负责，带领项目监理部全体人员开展监理工作，确保建设监理委托合同的全面履行。（二）、工程开工申请制度当单位工程的主要施工准备工作已完成时，承包商可提出《工程开工报告书》，经监理工程师现场落实后报请建设单位同意下达开工令。（三）、施工图会审及设计交底制度图纸会审是减少图纸错误、提高设计质量的重要手段，也是保证施工顺利进行的有效措施。对于分批分阶段提供的设计图纸还需分次组织会审。正式图纸会审前，承包商应组织有关技术人员预审。监理工程师应参与承包商的“内部审查”，以便从技术经济角度分析图纸的准确性、合理性和可施工性，形成统一意见。正式图纸会审由总监理工程师主持。设计交底一般由监理工程师主持，设计单位主讲，承包商的项目负责人、各专业技术负责人参加。是在工程施工或每使用一份新图纸之前由设计人员对建筑特点、结构特点、施工技术和施工工艺等方面作详细介绍，便于承包商做到心中有数，从而科学地组织施工和合理安排工序，避免发生技术指导错误和操作错误。（四）、施工组织设计和施工方案报审制度单位工程施工组织设计是由工程承包商根据施工图纸及实际施工条件负责编制。它直接影响施工进度、质量、成本、安全等。施工方案是施工组织设计的核心，分为施工部署和方案两方面，着重介绍整个工程或分部工程中某种施工的具体方法，包括施工顺序、使用的机械及相应的保证措施。承包商在每一个工程开工前都必须向监理申报施工组织设计，在每一个分部工程和主要分项工程和重要部位以及采用新材料、新工艺组织施工时均应报审施工方案。施工组织设计和施工方案未经监理工程师审查同意，承包商不得擅自施工，在施工阶段，审定施工组织设计及施工方案的主要内容是：●施工单位的内部审批手续是否齐全、符合规定；●施工总平面布置是否合理；●施工部署是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性；●工程工期安排是否满足建设工程施工合同要求；●工程进度计划是否保证施工的连续性和均衡性，所需的人力、材料、设备的配置与进度计划是否协调；n●质量保证体系是否健全；●安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定；●季节施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性；●监理工程师认为应审核的其他内容。（五）、工程材料、半成品质检制度审查主要建筑材料、设备订货和核定其性能。订货前，承包商应提出样品、厂家资质证明和单价，经监理工程师会同设计、建设单位研究同意后方可订货；到货后，及时将合同证书及有关参数资料报送监理审核；主要材料进场必须有出厂合格证和材质化验单，如有疑问，承包商补作检验，并经监理工程师验证，否则不准用于工程；运输、安装原因出现的构件质量应分析研究采取措施，经监理工程师同意方可实施；对进口设备必须有海关商检书。（六）、隐蔽工程验收制度隐蔽工程验收，必须经承包商自检合格后，填好隐检单（并附有出厂合格证、试验报告单），并经监理工程师现场验收后方可进入下一道工序（承包商应在验收48小时前通知监理验收内容、时间和地点）。（七）、工程变更签证制度如因设计图错漏或发现实地情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计申请，经施工、设计、监理三方会谈同意后进行变更设计，设计完成后由设计单位填写变更设计通知单，项目监理部审核无误后签发（设计变更指令）。（八）、工程款支付签审制度承包商按合同上报月度工程量及月度工程款，经监理工程师审查核定后签发付款凭证，并经建设单位审定后支付。监理工程师应认真核实月进度款的工程量和单价，对修改设计和合同外项目，更应重点审核。（九）、工程质量事故处理制度如施工中出现重大质量事故，监理工程师应督促承包商，按国家有关规定，以最快的方式向上级报告，并及时呈报出书面报告。承包商必须严格保护事故现场，采取有效措施抢救人员和防止事故扩大，需要移动现场物件时，应当做出标志，绘制现场简图并做出书面记录，妥善保存现场重要痕迹、物证，应拍照或录像。对出现重大质量事故的工程，监理工程师要协助有关部门调查处理。对多次出现不符合工程，监理工程师将依据合同中所规定的权力和义务来处理。必n要时可以下停工令，令其停止施工。对不合格的工程，在承包商按规定修补或返工重做，达到合格标准之后，监理工程师才能予以验收和计量；否则，应继续指令其返工，直到建议撤销其承包资格。由于承包商责任造成的工程质量事故，修补和返工所发生的费用由承包商自负。（十）、工程质量检查制度1、监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，应随时通知承包商及时整改，并做好记录。检查不合格时可发出“不合格工程项目通知”限时改正。2、如承包商不及时改正，情节较严重时，监理工程师可在报请总监理工程师批准后，发出《工程部分暂停指令》，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工，待承包商改正后，报监理工程师进行复验，合格后发出《工程复工令》。3、分部/分项工程、单项工程或分段全部工程完工后，经自检合格，可填写各种工程报验单，经监理工程师现场查验后，发给《分项分部工程检验认可书》或《竣工证书》。4、承包商应逐月填写“工程质量检验评定统计表”，监理工程师填写“工程质量月报表”。5、监理工程师需要承包商执行的事项，除口头通知外，可使用“监理通知”，催促承包商执行。（十一）、施工进度监督及报告制度1、监督承包商严格按照合同规定的计划进度组织实施，监理部每月以月报的形式向建设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况。2、审查承包商编制的实施性施工组织设计，要突出重点，并使各单位、各工序进行密切衔接。（十二）、投资监督制度1、监理部进场后立即督促承包商报送与承包合同相适应的分部、分项预算台帐资料并随时补充变更设计资料。经常掌握投资变动情况，按期统计分析。2、对重大变更设计或因采用新材料、新技术而增减较大投资的工程，监理部应及时掌握并报建设单位，以便控制工程投资。（十三）、监理日记、监理月报制度n1、监理工程师应逐日将从事的监理工作写入监理日记，内容包括施工活动情况记载、存在问题及处理情况、夜间施工情况记录及其他事宜。对特殊控制过程应按公司要求填写旁站记录。2、监理部应逐月按时编写《监理月报》，报建设单位。年度报告或“监理月报”内容应以具体数字说明施工进度、施工质量、资金使用以及重大安全、质量事故、有价值的经验等。（十四）、总监例会制度公司在每月的第一个星期六召开“项目总监理工程师例会”，以加强项目监理部与公司各职能部门的联系和沟通，以便项目监理部之间的经验交流，沟通情况，总结经验，不断提高监理业务水平，并协助解决监理服务过程中遇到的问题。会议一般由总经理主持，公司工程管理部组织总经理、副总经理、总工程师、公司各职能部门负责人及各项目总监理工程师参加，并负责作好《会议签到薄》和《总监例会会议纪要》。（十五）、针对本工程的会议制度：1、设计技术交底会由建设单位主持，设计单位进行设计技术交底，接着进行图纸会审，图纸会审纪要整理，总监理工程师予以签认。2、第一次工地会议⑴项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。⑵第一次工地会议应由下列人员参加：①授权驻场代表及有关职能人员；②总承包商项目经理及有关职能人员，分包单位主要负责人；③项目监理机构总监理工程师及全体监理人员。⑶第一次工地会议应包括的内容：①建设单位、承包商和监理单位分别介绍各自驻现场的监理机构、人员及其分工；②建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；③建设单位介绍工程开工准备情况；④承包商介绍施工准备情况；⑤建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；⑥总监理工程师介绍监理规划的主要内容；⑦研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点、及主要议题。⑷n第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签后分发有关各方。3、工程例会⑴监理例会是履约各方沟通情况，交流信息，协调处理，研究解决合同履行中存在的各方面问题有效形式，由项目监理机构总监理工程师主持例行工作会议。⑵在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会。会议要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。⑶监理例会参加单位及人员：①总监理工程师、总监理工程师代表及有关监理工程师；②承包商项目经理、技术负责人及有关专业人员；③建设单位驻工地代表；④根据会议议题的需要邀请设计单位、分包单位及其它有关单位的人员参加：⑷工地例会应包括以下主要内容：①检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；②检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；③检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；④检查工程量核定及工程款支付情况；⑤解决需要协调的有关事项；⑥其它有关事宜。⑸项目监理机构应及时收集汇总有关情况，为召开会议做好准备：①了解上次会议的决定落实情况和存在的问题；②准备会议资料、确定有关事项的处理原则；③与有关各方通报情况、交换意见，督促做好准备。⑹会议纪要：①监理例会由指定的监理人员记录；②会议要由监理工程师根据会议内容记录整理；③会议纪要的内容应真实，简明扼要，并经总监理工程师签认，发放到有关各方，并应有签收手续；④会议纪要中的议定事项，有关各方应在规定的时限内落实。4、专题会议⑴n总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题；⑵专题工地会议由总监理工程师或授权监理工程师主持；⑶专题工地会议应认真做好会前准备；⑷专题工地会议应做好会议记录，并整理会议纪要，由总监理工程师签认，发放到各有关方。第四节监理人员工作守则和行为准则一、监理人员工作守则1、维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业；2、执行有关工程建设的法律法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的义务；3、努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平；4、不以个人的名义承揽监理业务；5、不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职；6、不为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法；7、不收受被监理单位的任何礼金；8、不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项；9、坚持独立自主的开展工作。二、监理人员行为准则1、严禁触犯国家、地方的法律、法规和规章；2、严禁向承包人推荐分包商或材料供应商；3、严禁收受贿赂或贵重礼品；4、严禁吃拿卡要和故意刁难承包人；5、严禁采用虚假计量手段，损害业主利益；6、严禁工作期间擅离职守，造成严重后果；7、严禁工作失职，造成严重后果；n8、严禁工作期间酗酒，损害监理形象；9、严禁拒不执行业主的正当指令或欺骗业主；10、严禁接受承包人安排的娱乐、旅游或疗养性活动；11、严禁向承包人报销各种费用；12、严禁独自长期占用承包人的交通、无线通讯工具等设备13、严禁泄露工程或业主的秘密，损害业主利益或名誉；14、严禁其他情节严重的违约行为。n第五节监理工作计划一、监理工作主要程序本工程监理工作基本性程序用框图直观、简要表述如下。1、工程开工（复工）监理程序施工单位申报开工（复工）申请、开工（复工）报告、施工组织设计（方案）等送交与业主及各方面协调总监提出初审意见批复总监室转发现场监理工程师n2、工程进度监理程序发出中标通知书之后监理工程师下达开工令承建单位提交进度计划否监理工程师审批工程开工是监理工程师审批延期监督计划实施否计划是否拖延每月进行监督直至工程完工是是否是否承建单位原因是否关键线路承建单位调整月计划是否监理工程师意见②①调整进度计划签发移交证书监督维修计划颁布缺陷责任证书n3、工程质量监理程序（1）、质量监理基本程序单位工程开工报告承包人审核开工报告监理工程师监理试验室检验员审核结果开工不同意同意,签字盖章施工全过程检查现场监理工程师存在问题整改填报检验批、分项工程质量验收签证承包人现场检查合格专业监理工程师现场监理工程师检验结果报监理工程师审批结果不合格返工合格,签字n（接上页图）承包人填报中间交工评定签证现场检查或抽样检查监理工程师检查结果不合格返工移交建设单位使用合格,签字填报单位工程竣工证明书承包人现场竣工验收监理工程师竣工资料,竣工图审核监理工程师验收结果果整改合格,签字盖章竣工不合格n（2）、隐蔽工程质量监理程序（不能进行下一道工序施工）（可以进行下一道工序施工）承包商隐检、分部、分项验收签认完成分部、分项工程质量评定完成。自评合格质量保证资料齐全合格承包商填“工程报验申请表”报监理单位监理工程师检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格合格，隐蔽工程检查记录不合格。签认“不合格”工程通知n（3）、工程质量事故处理程序质量事故源提出事故报告：事故详情分析及事故原因分析初步处理意见承包商调查，摸底分析填写事故报告单监理工程师现场调查签发工程部分暂停指令必要时监督站参加业主、设计、监理听取承包商汇报征求业主意见施工单位及设计提出处理方案监理督促实施承包商实施方案监理、设计、核查处理结果承包商复工指令监理核发复工指令进行下道工序施工n4、工程造价监理程序（1）、工程款支付程序监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写《（）月工程进度款报审表》工程变更费用、索赔费用等监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认承包单位汇总已审核款项填写《工程款支付申请表》监理工程师审核三方协商总监理工程师签发《工程款支付证书》建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付n工程经各方竣工验收（2）、工程款竣工结算程序承包单位提交竣工结算资料监理工程师审核三方协商总监理工程师签发竣工结算《工程款支付证书》建设单位审核、批准建设单位向承包单位支付（3）、工程费用（工期）索赔处理程序施工单位提出索赔报告专业监理工程师配合总监主持否（有理）索赔的理由成立？否+（有据）索赔的依据有效、完整？否（有度）索赔的计算正确？+业主接受索赔的报告并与对方谈判否诉讼仲裁意见一致？+业主起草索赔意见与批复仲裁庭双方达成一致后签署或法索赔生效院n5、工程变更监理程序各相关单位书面提出设计变更申请总监接办与业主联系四方确认建设单位发变更设计委托函接图后监理监督实施编制调整预算投资控制现场监理工程师施工单位同意监督设计单位提出设计图纸交建设单位6、参建各方工作联系程序设计单位建设单位总承包单位监理单位建设单位、设计单位、监理单位、施工总承包单位、分包单位正常工作联系程序为：各分包单位二、监理人员职责权利监理班子内各专业岗位主要有总监理工程师、总监代表、各专业监理工程师、信息档案管理员、监理员等，其主要工作职责和权利分别如下：1、总监理工程师：（1）、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；并负责管理项目监理机构n的日常工作；（3）、审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）、审定承包商提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）、审核签署承包商的申请、支付证书和竣工结算；（8）、审查和处理工程变更；（9）、主持或参与工程质量事故的调查；（10）、调解建设单位与承包商的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包商的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）、主持整理工程项目的监理资料。2、总监代表（1）、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；（2）、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3、各工种（土建、安装、基础、装修等）专业监理工程师：（1）、负责编制本专业的监理实施细则；（2）、负责本专业监理工作的具体实施；（3）、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）、审查承包商提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监工程师汇报和请示；（7）、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；n（9）、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况；（10）、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4、测量专业监理工程师（1）、负责编制测量专业的监理实施细则；（2）、负责测量专业监理工作的具体实施，配合其他专业工程师对工程的管理；（3）、审查承包商提交的工程测量成果报告及工程测量的原始数据，并向总监理工程师提出报告；（4）、协助其他专业工程师做好工程验收及隐蔽工程验收工作；（5）、定期向总监理工程师提交测量专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监工程师汇报和请示；（6）、根据测量专业监理工作实施情况做好监理日记；（7）、负责测量专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（8）、协助其他专业工程师做好工程计量工作。5、造价专业监理工程师（1）、熟悉设计文件、施工合同文件，明确投资控制的重点；（2）、按合同规定，及时对已完工程进行计量；（3）、从技术、组织、经济等方面对工程造价进行动态制，制定工程投资不突破的对策措施，及时向总监理工程师汇报；（4）、审核月工程量和月工程进度款并签认；6、安全文明监理工程师（1）、负责编制安全专业的监理实施细则；（2）、负责安全专业监理工作的具体实施；（3）、审查承包商上报的施工组织设计中的安全技术措施、专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，安全生产保证体系文件及落实情况，并向总监理工程师提出报告；（4）、审查承包商安全生产管理体系，监督承包商落实安全生产措施，执行安全生产责任制，对发现的问题发整改通知单，杜绝安全隐患。（5）、定期向总监理工程师提交安全专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监工程师汇报和请示；（6）、配合其他专业工程师的工程验收及隐蔽工程验收；n（7）、根据安全专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）、负责安全专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。7、合同信息资料管理员（1）、在总监的指导下开展工作，建立适合本项目的信息管理体系，做到认真负责，准确、及时；（2）、及时收集整理与项目有关的外部、周边、历史、环境等辅助信息,并提供给有关人员参考；（3）、按工程建设监理档案资料的有关规定，做好立卷、归档、保管、借阅工作；（4）、做好项目部各类往来文件、表格、资料的收发、登记工作；（5）、负责项目部有关物品的申购、领用、保管工作；（6）、完成总监理工程师交办的其他工作；8、监理员（1）、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）、检查承包商投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）、按设计图及有关标准，对承包商的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）、担任旁站及见证工作，发现问题及时指出并向专业监理工程报告；（6）、做好监理日记和有关的监理记录。此外在具体实施过程中，项目总监理工程师认为需在监理班子中另行设置专门的工作岗位以满足现场监理工作需要，则该岗位的工作职责应由总监理工程师根据实际需要具体落实并明确。三、监理人员作业安排和进场计划1、派驻本工程监理人员作业安排和进场计划表（略）注：列入本表人员如要更换，需经发包单位同意。擅自更换或不到位属违约行为。2、派驻现场监理人员简历表（略）n四、各类监理人员到岗率如中标，我公司为本工程所委派的所有监理人员（含总监、总监代表、专业监理工程师、监理员、信息员、见证员、安全监理人员等）全部只服务于本工程，不再担任其他工程等的任何工作。n第六节控制工程承包合同、质量、进度、安全文明施工及投资的主要手段和措施一、工程承包合同控制的手段和措施1、认真执行设计变更、工程洽商的控制程序，实行四方会审会签制度，确保变更、洽商内容的合理性、经济性，为严格控制工程投资和工期创造良好条件。不同意承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在设计变更、洽商记录上签字认可承包单位按设计变更、洽商施工承包提交《设计变更、洽商费用报审表》监理工程师审核，总监理工程师签认可意见建设单位审批设计变更、工程洽商控制程序框图2、严格防止发生因建设方责任引起的工程延期事件，严格控制工程延期，认真执行工程延期审批程序。当索赔事件不属工程进度网络控制计划关键线路上的工作时，不予批准。当其属于关键线路上的工作时，认真分析影响工期的原因，分清责任。当应由建设方承担部分或全部责任时，认真审查和计算应予批准的延期工期，并在签认前征求建设单位的意见。n不同意索赔事件结束，承包单位提交《工期索赔申请表》延期事件发生项目监理部收集资料详细记录过程承包单位提交工期索赔意向报告承包单位随时提交延期事件的详细报告向。。。监理工程师审核与评估与承包单位、建设单位协商总监理工程师签发《工期索赔审批表》不一致工程延期审批程序3、严格防止费用索赔事件的发生，严格执行费用索赔审批制度。发生费用索赔事件后，监理认真审查索赔依据和索赔费用数额，索赔依据不成立的不予受理，索赔依据成立的，监理认真跟踪索赔事件，及时收集齐全各项原始数据，进行认真核算，坚决剔除不符合事实部分，并在签认前征求建设单位意见。n不同意索赔事件结束，承包单位提交《费用索赔申请表》费用索赔事件发生项目监理部收集资料详细记录过程承包单位提交费用索赔意向报告承包单位随时提交索赔事件的详细报告向。。。监理工程师审核与评估与承包单位、建设单位协商总监理工程师签发《费用索赔审批表》不一致费用索赔审批程序4、当合同执行过程中发生争议时，监理认真履行协调职责，公正地参与处理合同争议，切实维护各方正当权益，不损害建设单位正当利益。争议发生总监理工程师协调并作出处理决定争议一方或双方局面提交解决争议申请总监理工程师协调并作出处理决定争议一方或双方重新提交解决争议申请合同争议解决对决定不满意双方满意合同争议监理协调基本程序n5、当发生违约事件时，监理认真分析原因，密切跟踪违约事件，并及时收集齐全各项原始数据和情况，为妥善处理违约事件提供良好的条件。违约事件发生受损失一方提出申诉报告项目监理部调查、确认违约性质监理工程师评估违约方给对方造成的费用增加或工程延误与双方协商处理意见总监理工程师签发凭证违约处理基本程序（二）、合同管理的工作内容监理单位在工程建设监理过程中，合同管理工作内容主要是根据监理合同的要求，对工程承包合同的签订、履行、变更和解除进行监督检查，对合同双方的争议进行调解和处理，以保证合同的依法签订和全面履行。1、合理划分子项目，明确各子项目的范围。2、协助委托方处理有关索赔事宜，并处理合同纠纷。使建设单位的利益得到充分维护。3、对各类工程合同进行跟踪管理，督促履行。并提供合同管理的各种报表。（三）、合同管理的监理措施n1、拟订项目合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟订、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程；2、协助建设单位拟订项目的各类合同条款，并参与各类合同的商谈；3、监督总抱单位按承包合同已确定的事项（如质量标准、工程进度、隐蔽工程验收、工程变更）进行施工，并督促各方履行合同。4、对各种承包合同实施进行跟踪，将实施情况和合同条款进行对比分析，找出其中的偏差，及时提出纠正措施，以使承包合同各条款顺利进行。5、对合同变更进行及时处理，并提出落实变更措施，检查变更措施落实情况。。6、按承包合同进行及时：公正、合理的索赔处理。二、工程质量控制的手段和措施根据本工程的质量控制目标，我公司对本工程施工阶段进行全过程进行监理，将充分、综合利用各种监理手段和措施，对参与本工程的承包商和人员的资质、材料设备、施工机械机具、施工方案和方法、施工环境、施工质量、安全文明、工程资料等等进行全面监控和把关，确保达到预定的工程质量等级和标准。将现场监理工作当作重中之重，采取巡视、旁站、见证、平行检验等手段对现场施工质量进行控制。（一）、影响工程质量的原因分析序号因素影响工程质量的表现形式基本预防措施1人员：（主要指承包商方面的）①人员素质不高造成工程质量达不到要求；②人员结构不合理造成管理的不到位③人员数量不足，疲劳作业导致质量下降。①对承包商技术主管人员按投标文件加以核对，特殊工种技术工人要持证上岗，一般工种人员应督促承包商进行岗前技术交底；②施工组织设计应针对工程的实际情况建立组织架构；③要求承包商作出不同阶段的人员计划，并督促其落实。n2材料①不合格材料的使用导致质量不合格②材料管理不善导致质量下降③材料使用不当导致质量问题①制定材料进场检验制度，检查其出厂合格证、准用证等，并按有关要求进行抽检②审核承包商平面布置图，督促承包商制定材料管理制度③制定施工交底制度、加强现场巡查，正确使用材料。3机械①使用不合格的机械导致质量问题②不符合规定的机械使质量达不到要求③不恰当地使用机械使质量达不到要求①施工机械应进行检查合格证后才能使用②加强技术交底工作，根据实际情况使用适当型号的机械③操作前做好技术交底，明确操作要求4进度进度安排不合理，导致部分工程施工时间要求紧，对质量造成影响审核承包商的进度安排，要求各阶段的进度做到均衡合理5投资为节约资金，部分设备，材料采用低标准的品种，质量易产生问题制定选用材料、设备的标准，不能降低标准进行选用6环境①施工场地杂乱，影响工人施工水平②现场管理混乱，对成品保护不利加强文明施工管理，制定具体的制度与措施（二）、质量控制的主要方法1、质量的事前控制（1）、在设计交底前，总监应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；（2）、参加设计技术交底会，总监应对设计技术交底会议纪要进行签认；n（3）、工程项目开工前，总监应组织专业监理工程师审查承包商报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监审核，签认后报建设单位；（4）、工程项目开工前，总监应审查承包商现场项目管理机构的质理管理体系，技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认；（5）、分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包商报送的分包单位资格报审表和分包有关资质资料，符合有关规定后，由总监予以签认；（6）、专业监理工程师应按要求对承包商报送的测量放线成果及保护措施进行检查，符合要求时予以签认；（7）、专业监理工程师应审查承包商报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监签发，并报建设单位；（8）、工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位支持召开的第一次工地会议，其纪要由项目监理机构起草，并经与会各方代表会签；2、质量的事中控制（1）、监控承包商的质量控制工作；（2）、在施工过程中进行质量跟踪、监理、建立施工质量跟踪档案；（3）、总监应定期主持召开工地例会，会议纪要由监理起草，并经与会各方代表会签；（4）、总监或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题；（5）、若承包商对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并由总监签认；（6）、专业监理工程师应要求承包商报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认；（7）、采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包商报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认；（8）、专业监理工程应实地查验测量放线精度是否符合规范和标准要求，施工轴线控制桩的位置、轴线和高程的控制标志是否牢靠、明显等，经审核查验合格予以签认；（9）、专业监理工程师应对承包商的试验室进行考核；（10）、专业监理工程师应对承包商报送的拟进场材料、构配件和设备的报审表及其质量证明资料进行审核，并按规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检；n（11）、项目监理机构应定期检查承包商的直接影响工程质量的计量的技术状况；（12）、总监应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站；（13）、专业监理工程师应根据承包商报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认；（14）、专业监理工程师对承包商单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；（15）、对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包商整改，并检查整改结果；（16）、监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，应通过总监及时下达工程暂停令，要求承包商停工整改，整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监应及时签署工程复工报审表。下达停工令和复工令，事先向建设单位报告。（17）、对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监应责令承包商上报有关质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的外理方案，监理对事故的处理及其结果进行跟踪检查和验收。3、质量的事后控制（1）、总监应组织监理人员对承包商报送的分部工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合后予以签认；（2）、总监组织工程项目预验收：①总监组织各专业工程师对承包商报送的竣工资料和工程质量情况进行全面检查，对检查出的问题，督促承包商及时整改。②对需要进行功能试验的工程项目，监理应督促承包商进行试验，并对重要项目进行现场监督、检查，必要时请建设单位和设计单位参加；③监理工程师应督促承包商搞好成品保护和现场清理；④上述预验收合格后，总监签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。（3）、项目监理机构应参加建设单位组织的竣工验收，并提供相关的监理资料，对验收中提出的整改问题，项目监理机构要求承包商进行整改，工程质量符合要求，由总监会同参加验收的各方签署竣工验收报告；（4）、审核竣工图纸及其它技术文件资料；n（5）、整理工程技术文件资料并编目建档；（6）、工程质量保修期的监理工作：①依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作；②本公司安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包商进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认；③监理对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包商原因造成的工程质量缺陷，其修复的费用进行核实后由原总监签署工程款支付证书，并报建设单位。（三）、质量控制的措施1、组织措施（1）、派遣有丰富施工监理经验的监理人员，来承担该工程施工阶段的监理工作。（2）、建立分工明确的监理质量保证体系，分班作业，责任到人，保证全天候监理。（3）、督促总承包商建立多层次的质量保证体系，并使这些质量保证体系层次分明，责任到位。（4）、选择高素质的承建队伍承担专业工程施工任务。（5）、查承建单位的质量保证体系，质量管理要层次分明责任到位，奖罚有章，监理单位定期对其作出评估。（6）、建立进场材料、半成品、设备的报验制度，检查其出厂证、合格证、试验证及准用证，进口设备还需审查其进口报关、商检等手续，确保进场产品的质量。（7）、制定完善的安全文明施工管理制度，并监督执行。2、技术措施（1）、协助建设单位搜集新工艺、新材料、新设备的参考资料。（2）、审查设计标准、设计方案、设备选型是否先进、合理、可靠。（3）、审查设计方案的施工可行性、便利性、结合其组织设计给予优化。（4）、会同设计单位确定施工图的设计原则，方法和步骤。（5）、检查施工图设计过程中是否符合批准初步设计要求和规范要求。（6）、核对设计采用的标准、具体设计方案、参数及计算结果。（7）、核对各种工程图纸的错漏碰缺，保证图纸质量。（8）、核查图纸设计深度和质量是否符合设计规范要求及设计合同约定。n（9）、认真组织图纸会审，领会设计意图和要求，纠正设计上存在的错漏，结合施工组织设计，与设计协商更改和优化，尽可能地避免今后的设计变更。（10）、审查施工方案和施工组织设计，要求承包商针对不同的施工季节做好保证工程质量的可靠安全技术措施，如夏季、雨季、冬季、台风季节的施工主要措施。（11）、对工程中采用的新结构、新工艺、新材料、新技术、新设备、均审核其技术鉴定书，有必要时组织进行参观和学习、试验和优选。（12）、由专业测量、测绘师核查现场的测量、放线。（13）、督促承包商完善计量及质量检测的技术和手段。（14）、对特别重要的部位、有疑问的检查对象由公司质量检测中心复核。（15）、核查现场各项准备工作，配合工作完善后，发布开工令。（16）、设置工序质量控制点，对重要部位的施工方案进行专题会审，实施跟踪管理。比如：大型构件的施工等。（17）、以工序质量控制为核心，主动对工序活动的条件加以控制，采用实测分析判断等手段及时检验工序质量。（18）、严格工序之间的质量检查，坚持验收制度妥善处理质量事故。（19）、按规定的质量评定标准和办法，及时对分项、分部工程、单位工程进行检查验收，并做好成品保护。（20）、核查质量验收报告及有关技术文件、竣工图，并及时整理、编制、建档。（21）、对保修期内发现的工程缺陷进行评价、分析、责成承包商及时改善。3、经济措施（1）、及时对工程进度款审核签证，并监督承建单位专款专用。（2）、建议进行质量评比，对质量完成好的单位和个人给予奖励，对差的给予处罚。（3）、对不合格工程不予签证支付工程款。4、合同措施（1）、完善施工承包合同中对质量控制的条款。（2）、按施工承包合同条款行使质量否认权和确认权，对不合格工程要求必须返工。对没有能力按质按期完成工程任务的单位及个人，严禁进场施工。（3）、严格执行施工承包合同规定的奖罚条款。n（四）、质量事故分析、处理程序发现事故确定防护措施事故调查可不处理须进一步调查须处理可不处理原因分析防护措施实施确定是否处理补充调查须处理确定处理方案进一步分析施工检查验收结论提交处理报告三、工程进度控制的手段和措施（一）、进度控制的主要工作和手段n针对本工程的特点，结合我公司多年来丰富的现场监理工作经验，我们认为现场监理部要真正做好进度控制工作，首先得有组织上的保证，即应该在监理部内部设立专职的进度控制机构。本工程监理部将设置进度控制组，选用进度控制工作经验丰富的专业监理工程师专职负责进度控制各项具体事宜；总监理工程师对进度控制工作直接负责，亲自监督，及时发现和解决存在的问题，督促各方齐心协力，共同做好进度控制工作。我们还坚信，在进度控制工作中，得有全局眼光，一定要抓好工程施工中的主要矛盾，得有动态控制观念，要随时掌握进度控制中各种情况的变化动，及时妥善应对。只有这样才能抓住抓好进度控制的根本，确保工程进度目标的顺利实现。同时，我公司提出以下进度控制具体措施：1、进度的事前控制（1）、首先，必须要保证设计方案、施工组织设计、专项施工方案等技术可行、经济合理、成熟可靠等。为此，监理部将会同本监理公司技术专家组，对有关设计文件、施工组织设计（方案）等进行认真审查、分析和比选，提出合理化建议，以帮助优化设计方案、施工组织设计和施工方案，从而创造有利于工程顺利施工的根本性条件。（2）、分析进度控制方面存在的风险性因素，找出进度控制工作的重点和难点，提出防范性措施和要求，努力做到及时防范风险、解决难点、确保重点，为如期实现工程进度目标夯实基础和铺平道路。（3）、要求承包单位根据工程总进度目标和阶段性目标，认真编制并及时提交施工组织设计（方案）及总进度、年度进度、阶段性进度计划等，并对其进行认真审核、分析，审定出正确的关键工作、关键线路、关键工作持续时间、节点时间等，要求承包单位据此完善施工组织设计（方案）、工程进度控制网络计划等，及相应的作业人员、材料、构配件、设备、资金等的供应计划。总监理工程师最终审定、批准施工单位的施工组织设计（方案）、施工总进度计划，及年度、季度、月度施工进度计划。在此基础上，监理部编制并完善项目进度控制工作细则，分解施工进度控制目标，明确重点、难点，建立并完善进度控制具体工作流程、方法和措施。（4）、认真审查施工总平面布置图和作业布局，提出优化建议；协调各参建单位间的关系；检查各单位间工作安排与工序交接是否与工期控制目标相符合；（5）、提醒建设单位督促设计单位及时提供后续设计文件，按规定进行图纸审批；及时进行后续工程招标定标工作；（6）、对于建设单位甲供材料、设备等，及时提醒和督促施工单位、建设单位密切配合，提出需求计划，保证供应及时，落实好供应计划；（7）、提前采取强有力的针对性措施，防止工期延误，预防工期索赔；n（8）、及时审核和签认施工单位完成工程量清单和工程款支付申请，及时支付工程进度款，为施工单位保证资金供应创造良好条件；（9）、必须重视并做好施工单位工程预付款、进度款使用情况监督工作，必要时应与建设单位共同采取必要的措施，共同监督施工方工程款的使用情况，防止施工单位挪用本工程资金，影响到本工程的施工；（10）、可与建设、施工单位商议建立进度奖惩机制，商议具体奖惩措施，激发进度控制工作热情，最大限度地调动和发挥有关单位、人员的进度控制工作主观能动性。2、进度的事中控制（1）、根据工程开工条件具体情况，与建设、施工单位协商，在开工条件具备时按规定下达工程开工令；在施工过程中如有必要，按规定及时下达工程暂停令，并在暂停原因消除后，及时按规定下达复工令；建立反映工程进度详细情况的监理日志；（2）、协助承包商实施工程进度计划，进度控制专业监理工程师对进度计划实施情况进行检查和分析，及时向总监理工程师通报相关情况，提出进度控制建议，协助总监理师落实各项进度控制决策；（3）、按合同要求、及时进行计量验收，签发有关进度、计量方面的签证；（4）、妥善处理工程延期事项，审批工程延期；（5）、做好对工程进度的动态管理工作，单独或综合运用组织措施、技术措施、经济措施、合同措施等随时对进度进行纠偏；（6）、按规定及时做好进度、计量方面确认、签署工作和工程进度款审批工作；（7）、组织召开进度协调会议（例会、专题会）；（8）、定期向建设单位报告有关工程进度情况；（9）、敦促有关各方及时按照订立的进度奖惩制度兑现奖罚金，奖优罚劣，奖罚分明；（10）、主持做好工程预验收工作，审批竣工申请报告，协助组织竣工验收，督促施工单位及时整理好竣工资料。3、进度的事后控制（1）、当实际进度严重滞后于计划进度时，我监理公司建议或拟采取的一些应对措施：①查找原因和划分责任单位及责任人，根据合同、补充协议，及内部奖惩制度，及时兑现罚款，严惩责任单位和个人；n②找出影响进度的主要问题，不管涉及到何单位、何人、何事，都要督促有关方面毫不犹豫地采取针对性的断然措施，彻底予以解决，不能犹豫不决，畏首畏尾，姑息迁就；③对原来的施工计划，及人员、材料设备、资金供应计划进行重新审查，必要时必须作出重大调整，大幅增加人、财、物等的投入，以压缩关键工作等的持续时间，调整作业搭接组织关系，以便工程施工能在新的条件下达到新的动态平衡；④根据工程进度实际情况，及时制订阶段性或甩项验收计划，并在征得建设方、质监部门等单位同意后予以实施。如在主体结构阶段，可以根据实际进度情况将主体结构分成若干个验收阶段，分阶段验收，而不是进行一次性验收，以便于及时进行已完成结构部分的装修施工；⑤对施工素质、能力、实力太差，实在无法达到进度目标的施工单位，及时进行更换，同时妥善搞好工程交接工作。⑥在日常进度工作中，应加强与施工企业主管部门、领导的沟通，及时投诉施工项目部在进度控制方面存在的主要问题，并要求其迅速配合解决、处理好有关问题。（2）、应妥善使用好工程支付手段，尽量为工程顺利施工创造有利条件。（3）、及时收集、整理、保存进度控制有关资料，为后续进度控制提供有利条件，为提供依据；。（4）、妥善处理进度争议和索赔事项。（5）、督促及时整理和移交工程资料，及时进行工程竣工验收。（二）、工程进度控制“五类措施”要点1、组织措施（1）、进行工程建设，同样必须坚持“以人为本”的原则，即必须依靠高素质的参建单位和人员，只有这样才能在最大程度上保证工程建设各项目标的顺利实现。在工程施工实施过程中，施工单位作为工程承包和施工主体，承担着工程施工的内部管理、进度、质量、成本、安全、资料、文明施工等全部责任，其管理素质、施工能力、人员技能、综合实力等对工程施工能否顺利实施起决定性作用。施工单位实力强，工程施工就会顺利，施工单位差，工程管理难度就会明显加大，工程目标实现难度和风险就会急剧增加。所以，在工程施工组织上，首先要保证的是施工单位的综合素质，必须选用资信好、实力强的施工单位。如此，则可获事半功倍之效。n（2）、督促施工单位建立强有力的项目管理班子，实施强有力的管理和调度；敦促施工企业加强对施工项目部的检查、监督和指导；监理部注意加强与施工企业主管部门、领导的联系和沟通，及时通报包括进度在内的各类情况，提出相关配合要求等。（3）、建立项目监理部进度控制部门，设置专职进度控制人员，明确分工和具体控制职责及任务。（4）、进行项目分解，如按项目结构分，按项目进展阶段分，按合同结构分。（5）、编制控制工作计划和详细的工作流程。（6）、在进度滞后时，可以采取：增加工作面，组织更多的施工队伍；增加每天施工时间等；增加劳动力和施工机械的数量；更换能力差的主要管理人员或作业班组人员；更换施工队伍，甚至承包企业等组织性措施。（7）、建立进度协调例会、专题会制度，对进度情况进行检查，及时协商、协调处理进度控制中存在的问题，布置进度控制方面的工作，明确责任单位和责任人；研究处理延误进度的责任单位。（8）、改善外部配合条件等。2、技术措施（1）、在实际工作中，由于选用不合理的设计方案或施工技术、工艺等，造成工程质量、安全出现重大事故，进度受到极大影响，投资损失非常惨重的事例并不少见，必须对技术措施给予高度重视，丝毫不可麻痹大意。在技术措施方面，首先必须保证设计方案、施工组织设计、专项施工方案等技术可行、经济合理、成熟可靠等，在工程施工实施前必须对有关设计文件、施工组织设计（方案）等进行认真审查、分析和比选，在必要时应提出合理化修改意见，优化设计方案、施工组织设计和施工方案，创造出有利于工程顺利施工的根本性条件。另外，要及时指出并解决掉设计文件等存在的常规性、一般性错误，避免因此造成施工返工。（2）、在确定工程总体和阶段性进度目标后，进行目标分解，确定里程碑式阶段目标，分阶段编制出总进度、年度、季度、月度、旬度等网络控制计划；通过计算分析确定关键工作、关键线路，及关键工作持续时间，工作开始及完成节点时间等。（3）、认真研究分析进度控制工作中的风险点、重点、难点等，提出针对性应对措施，提前做好相关预控工作。（4）、对实施过程中可能产生的进度偏差做好统计、分析与预测工作，经常或定期向委托人提交项目进度控制情况及其存在的问题的报告。n（5）、督促施工单位尽量采用成熟可靠的新工艺、新技术，积极采用高效能的施工机械设备，从而缩短工艺过程和工序间的技术间歇时间。3、合同措施（1）、如前所述，要顺利实现工程建设目标，应坚持“以人为本”的原则，在条件许可的范围内，尽可能地选用资信好、实力强、人员优、管理到位的参建单位，故在选择签订合同对象时应本着同样的原则，这一点至关重要。要慎重选择合同对象，要多方了解，认真考察，仔细比选，重在实效，择优签订合同。（2）、建议在施工合同中除确定工程工期和开、竣工时间等外，应明确里程碑式的阶段性进度控制目标，如独立基础工程、±0.000米以下基础结构工程、主体结构、工程竣工等等分阶段进度控制目标；同时，必须与此相应设立严格的工期奖惩条款，节约工期重奖，延误工期重罚。根据我们的经验，如能慎重做好上面第1、2项工作，整个工程的施工进度控制就有了良好的基础，可操作性强。请建设单位一定高度重视。（3）、制订合理的工程预付款、进度款支付办法，有效利用支付手段对进度控制的作用。（4）、确定进度协调例会、专题会制度，对进度情况进行检查，及时协商、协调处理进度控制中存在的问题，布置进度控制方面的工作，明确责任单位和责任人。（5）、提出合同修改、补充建议，为做好工程进度控制工作服务。4、经济措施（1）、坚决执行工期提前奖励和延误处罚制度，对责任单位和责任人决不姑息迁就。做什么事情都怕“认真”二字，如能严格制订和执行此一制度，对保证工程进度实有莫大益处，效果显著。（2）、为保证进度，必须给工程施工提供良好的经济基础，“既要马儿跑得好，又要马儿不吃草”的事情不要做，或尽量少做，而应根据工程实际需要及时投入必要的人力、物力和财力，在重要关头，必须全力加大投入，以确保进度。（3）、对为加快进度所采取的技术措施等给予一定的经济补偿，鼓励施工单位想法设法加快进度。（4）、合理利用工程支付手段，为进度控制工作服务。（5）、为改善劳动保护条件和作业环境提供必要的经济条件等。5、信息管理措施n（1）、收集最新各类施工信息，并予以整理、分析、保存，及时发现和报告工程进度偏差，为进度纠偏工作提供依据。（2）、及时掌握工程进度动态，编制关于工程进度的报表和原因分析报告等。（三）、工程进度控制的主要程序否否符合计划要求否承包商依合同工期总目标编制施工总进度计划附：材料设备采购计划劳动力使用计划施工机械使用计划监理工程师审批施工总进度计划承包商编制年、季、月进度计划附：上月实际完成工程量及工作量当月（年）计划工程量及工作量计划提前或拖后的原因分析及拟采取的对策。监理工程师审批年、季、月进度计划承包商按计划实施监理工程师审检查计划执行情况监理工程师签发偏离计划整改通知书监理工程师向业主汇报进度情况多次整改无效，严重偏离计划时，监理工程师向业主建议调换项目经理直至更换施工队伍承包商编制整改措施并上报实施计划承包商继续施工实现工期总目标监理工程师审检查整改措施及实施计划可可计划偏离可n四、工程投资控制的手段和措施工程建设项目事实上就是建设单位的一个投资项目，投资控制的好坏直接影响到了建设单位对该项目目标的实现，有时甚至决定着一个项目是否能够最终完成，所以投资控制是监理工程师的一项非常重要的监理工作内容。（一）、工程投资控制的方法1、投资的事前控制（1）、熟悉图纸设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点；（2）、预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制订防范对策，建议各方编制工程风险转移措施，如：采取工程保险及人员意外伤害保险，减少向建设单位索赔的发生；（3）、协助建设单位按合同规定的条件，如期提交施工现场，工程能如期开工、正常施工、连续施工，不要应违约而造成索赔条件。2、投资的事中控制（1）、严格经费签证，凡涉及经济费用支出的停工签证，用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由总监最后核签后方有效；（2）、按合同规定随时对已完工程量进行验方，不要造成未经监理验方认可就承认其完成量的被动局面；（3）、完善价格信息制度及时掌握国家调价的范围和幅度；（4）、检查、监督承包商执行合同情况；（5）、定期向建设单位报告工程投资动态情况；3、投资的事后控制（1）、审核承包商提交的工程结算书；（2）、公正地处理承包商提出的索赔，并严格按照索赔程序执行；（3）、协助建设单位提出反索赔等。n（二）、工程投资控制的主要措施1、组织措施（1）、建立健全的监理组织，完善职责分工及有关经费签证制度，落实好投资控制的责任。（2）、投资总额按各子项目的不同类型切块按施工进度切块进行控制。（3）、落实控制人员和工作岗位、任务分工和职能分工。（4）、编制控制工作计划和详细的工作流程图。（5）、与工程项目其他成员单位紧密合作，在施工阶段密切控制工程投资。2、技术措施（1）、积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳的施工方案合理化建议、节约开支、提高综合经济效益。（2）、认真会审施工设计图纸，审查工程承包合同，并向建设单位提出项目实施阶段的付款建议，做必要的工程预算；（3）、积极提供新型工艺及合理化建议，在确保工程质量前提下帮助建设单位降低工程投资；（4）、选择技术先进、经济合理的施工方案，合理处理工程变更，节约工程费用；（5）、定期编制工程成本估价报告书并向建设单位汇报；（6）、计量工程变更清单，并与承包商达成费用增减的协议，在考虑较大的工程量变更时，应及时向建设单位和设计单位提出建议或进行提前交底；（7）、审核及评估承包商提出的索赔，并进行协商3、经济措施(1)、及时对工程进度款审核签证，并监督承建单位专款专用；(2)、建议进行工程造价评比，对施工单位提出的合理化建议而降低工程造价的单位和个人给予奖励；(3)、对未经监理工程师同意的变更不予签证支付工程款。4、合同措施(1)、完善施工承包合同中对工程造价控制的条款；(2)、严格控制对工程造价影响较大的设计变更；(3)、严格执行施工承包合同规定的奖罚条款。n可否否可可可否可否签定合同业主、施工、监理业主、设计、监理、施工图纸实施承包商材料设备采购业主、监理、、承包商联合考察厂家材料、设备等图纸会审工程预付款申请承包商审核工程预付款申请总监理工程师承包商设计变更及工程洽商申请申报已完分项工程报验单承包商提出价差申请承包商监理工程师审核设计变更及工程洽商申请审核计量监理工程师审核计量监理工程师签认付款凭证总监理工程师索赔申请承包商审核索赔申请监理工程师报送业主付款总监理工程师否（三）、工程投资控制的主要程序n（四）、核定实际完成工程量的方法和保证措施1、拟派总监理工程师熟悉施工合同形成过程及施工协议、施工招标文件、施工单位投标书等相关合同文件，掌握工程款支付计量要求和相产条件的合同依据。2、监理项目部配备专职投资控制人员，即造价工程师，事先熟悉承包商的招投标文件，工程实施时配合质量、进度控制人员对承包商报审的工程量及时进行计量、复核，不要造成未经监理验方认可就承认其完成量的被动局面。同时要求承包商也必须配备专职预算人员。3、造价工程师根据承包合同结合现场工程进度与承包商预算人员核对施工方所报工程量，认直核对图纸、工程量清单，严格审核合同外的变更签证项目，确定工程量后，形成工程量计量核定意见书，报总监理工程师审批后作为工程款支付的依据。4、遇到异常和重大情况时，造价工程师及时向总监理工程师报告，由总监理工程师与建设单位、承包商协商后按有关规定确定计量办法。工程计量实行动态管理原则。5、施工中所有与工程量有关文件经相关专业监理工程师、专业造价工程师初审后，报总监理工程师复审签发。五、安全文明施工控制的手段和措施（一）、安全文明施工监理范围与目标1、安全监理的范围：施工阶段安全生产全过程监理。2、安全监理的目标：监督施工单位确保安全生产，杜绝重大安全事故发生。（二）、安全文明施工监理的依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《中华人民共和国安全生产法》n3、《建设工程安全生产管理条例》4、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）5、建设部《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》（建市[2006]248号）6、当地主管部门有关建设工程安全文明监理的规定7、监理委托合同（安全部分）（三）、项目安全文明监理机构的组织形式和人员配备计划总监理工程师：安全监理工程师：安全监理员：（四）、安全文明施工监理人员的岗位职责1、安全监理工程师（包括总监理工程师）一般有如下职责：（1）、协助建设开展工程招标，对承包单位进行安全资质审查确认，未经总监理工程师同意，不得擅自转包、分包工程。（2）、协助建设单位与承包单位签订安全生产协议和安全抵押金合同。（3）、监督安全生产协议书的实施（4）、审查承包单位提出的安全技术措施，并监督实施（5）、监督承包单位落实安全作业环境和安全施工措施，并签署有关费用。（6）、检查分部、分项工程安全状况和签署安全评价意见（7）、参与工程事故分析和处理，督促安全技术防范措施实施和验收（8）、督促承包单位及时整理现场安全管理文件资料（9）、协助建设单位参加竣工验收n（10）、参与工程结算和其他与工程安全有关事项。2、安全监理员一般有如下职责：（1）、在安全监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）、做好现场巡视、检查工作，督促承包单位落实安全技术防范措施；（4）、督促承包单位做好安全监护工作，必要时安全监理员也进行安全监护。（5）、做好安全监理日记。（五）、安全文明施工监理程序1、组建项目监理机构，按要求配备安全文明监理工作人员，明确岗位职责。2、编制包括安全监理内容的项目监理规划，明确安全文明监理的范围、内容、工作程序、工作制度和措施。3、对危险性较大的分部分项工程，编制专项工程安全生产监理实施细则。实施细则要明确安全监理工作的目标、特点、控制要点、方法和措施等，以及对施工单位的安全技术措施的检查方案。根据本工程实际，需编制专项安全监理实施细则的分部分项工程有：①基坑支护与降水工程；②模板工程；③起重吊装工程；④有关各类脚手架工程；⑤建筑幕墙工程；⑥采用新技术、新工艺、新材料、新设备的专项工程等。4、审查承包商上报的施工组织设计、专项安全施工方案中的安全文明施工技术保障措施,重点审查其是否符合安全生产强制性标准要求，并签署意见。5、按照国家和地方有关法律、法规、规范、标准、规定及本工程施工组织设计、专项方案、安全文明监理方案等进行工程施工安全文明监理。（六）、安全文明施工监理内容安全文明施工监理的控制工作主要是控制施工人员的不安全行为，控制物的不安全状态；督促承包商做好作业环境的防护工作，保持一个安全、整洁、文明的施工作业环境。1、安全生产监理工作要点：n（1）、安全生产监理工作必须坚决按照国家和地方有关法律、法规、规范等进行，切实贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针。这是做好安全生产监理工作的首要条件。生产必须以确保安全为前提，生产必须服从于安全这个大局。（2）、在工程施工实施前，审查承包商施工资质和安全生产许可证是否合法有效，是否与投标文件相一致；审查项目经理（分包单位项目负责人）、专职安全生产管理人员是否具备安全资格，专职安全员的配备是否满足规定和相关需要；审核特种作业人员（包括电工、焊工、架子工、起重操作工、塔吊司机及指挥人员、机操工、高空悬吊作业工等）是否取得有效特种作业操作资格证书；审查现场有关人员是否做到了人证相符等。（3）、审查承包商的施工组织设计、专项施工方案中的安全技术措施。根据本工程实际，需编制专项安全施工方案的分部分项工程有：①基坑支护与降水工程；②模板工程；③起重吊装工程；④有关各类脚手架工程；⑤采用新技术、新工艺、新材料、新设备工程等专业性强、技术复杂、高危作业等安全风险性大的工程。审查的主要内容包括：A、施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合标准规范要求；B、基坑支护与降水、土方开挖、模板、超重吊装、脚手架、幕墙、“四新”工程等的专项安全施工方案是否符合规范、规定要求；C、施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合标准规范要求；D、冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合实际需要；E、施工总平面布置图是否合理，办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合安全技术标准和文明施工的要求等。（4）、督促承包商对深基坑高大模板工程、施工安全难度较大的起重吊装等工程的专项施工方案组织专家进行审查、论证，按专家论证意见修改、完善施工方案，并予以审查和签认；同时，对专项工程安全监理实施细则进行完善。（5）、审查安全管理保证体系、职能分配及安全生产岗位责任制等是否符合要求，检查承包商安全生产保证体系文件。保证体系文件包括：安全生产保证体系程序文件、施工安全管理制度、经济承包责任制。要求有明确的安全指标和包括奖惩制度在内的保证措施、支持性文件、内部安全生产保证体系审核记录等。（6）、审查施工单位的应急救援预案，符合要求后予以签认。（7）、审查和批准施工单位安全防护措施费用的使用计划，并监督其实施。（8）、审查承包商安全设施，督促安全所需的材料、设备及安全防护用品到位。n（9）、强化分包单位安全管理，检查施工总承包商对分包施工安全管理，及分包单位的安全生产规章制度的建立健全情况；（10）、检查承包商安全技术交底及动火审批；检查交底及动火审批目录、记录说明；检查总包对分包的进场安全总交底；对作业人员按工种进行安全操作规程交底、施工作业过程中的分部、分项安全技术交底；安全防护设施交接验收记录；检查动火许可证、模板拆除申请表，检查承包商之间的安全防护设施交接验收记录；（11）、督促和检查承包商对安全施工的内部检查。检查承包商安全检查记录表、脚手架搭设验收单、特殊类脚手架搭设验收单、模板支撑系统验收单、龙门架搭设验收单、施工升降机及塔吊安装验收单、落地操作平台搭设验收单、施工现场临时用电验收单、接地电阻测验记录、移动手持电动工具定期绝缘电阻测验记录、电工巡视维修工作记录卡、施工机具验收单：并对安全检查进行记录；（12）、检查承包商事故隐患控制；检查事故隐患控制记录：事故隐患处理表、违章处理登记表、事故月报表；安全台帐；（13）、督促并检查承包商做好“三级”安全教育和培训工作；检查安全教育和培训目录及记录说明；新进施工现场的各类施工人员，必须进行安全教育并做好记录；（14）、检查安全技术交底、班前交底情况及相关记录；（15）、抽查承包商班前安全活动、周讲评记录。检查承包商安全员及特种作业人员名册，持证人员的证件。（16）、对施工现场安全生产情况进行日常巡查，对危险性较大的工程进行旁站监理，定期和不定期检查进行安全检查。本工程监理部总监会同项目经理每周进行一次安全周检，每月会同建设、施工进行一次安全月检。建立安全检查日记和台帐。（17）、发现安全事故隐患时，按照有关规定及时下达书面指令要求施工单位整改或停止施工，并书面报告建设单位。当施工单位拒绝按照要求整改或停工时，应及时书面报告当地建设主管部门。（18）、发生安全事故时，监督施工单位按照规定进行报告和处理。监理部参与事故的处理，监督施工单位严格执行事故处理的“四不放过”原则，并形成真实齐全的事故调查处理报告。2、文明施工监理工作要点：（1）、要求承包商按照标准化施工要求，做到作业标化、场地标化、环境美化和夜间临街马路亮化。n（2）、检查是否按规定规范设置五牌两图、安全规程牌、安全标志牌等，要求做到齐全、规范、醒目、有序。（3）、监督工程对外实行封闭式施工，对内实行生产与生活区分隔封闭和管理的施工作业方法；采取措施降低噪声，净车出场；协助承包商做好施工不扰民和居民共建工作。（4）、检查现场建筑材料堆放情况，要求分类堆放整齐，井然有序，并设标示牌，不得混放。（5）、检查“三宝、四口、五临边”防护情况，要求按规范要求围设，采用红、白双色的钢管搭设，做到牢固可靠、安全醒目。（6）、督促和检查施工方落实工地治安消防责任制，要求加强工地保卫工作，实行严格的门卫制度，杜绝偷盗行为发生；配备足够的消防器材，把好动火审批关。（7）、检查工地“五小设施”管理制度，要求实行责任人上墙，专人打扫，并保持整洁卫生。（8）、督促和检查施工作业人员分色戴安全帽，佩戴胸卡上岗。（9）、督促建立施工班组的文明施工落手清管理制度，要求各生产班组按照“谁施工，谁负责，谁管理”的原则，做好施工每道工序的工完料尽场清工作，及时清扫，垃圾归堆。未清运前垃圾应集中堆放并有遮挡措施。（10）、督促施工班组施工作业应采取措施降低噪声，清理、翻脚手架应防止粉尘飞扬。（11）、督促检查承包商各类砌块、砖块堆放成垛，垛高不高于1.8米；要求扣件、钢管、伞行销、砼点块等应集中堆放到指定堆放地内不得乱扔乱放。（12）、要求各车间加工制作完毕，应做到每天清扫干净；要求木工拆模作业。（13）、工地食堂应严格执行《食品卫生法》，其位置远离厕所、垃圾、扬尘等场所。食堂必须取得《卫生许可证》，保持整洁卫生，炊事人员持证上岗，定期检查身体。工地内应有充足的茶水供应。炎热季节必须准备充足的防水降温饮品和药品。（14）、施工现场应加强民工队伍管理和计划生育管理，确保务工证、暂住证、计划生育证“三证”齐全。（15）、督促开办工地民工学校（夜校），及时对民工进行相关教育，组织相关培训。n（七）、安全文明施工监理工作方法及措施1、掌握安全监理工作要点，狠抓要点不放松（1）、开工前，项目监理部针对所监项目特点召开安全文明施工专题讨论会，加强对安全文明知识的深化学习，进一步强化监理人员的安全文明施工监理意识。（2）、项目监理部制定安全文明施工监理管理职责，落实安全文明监理责任制：总监负全责，各专业监理工程师各负其责。（3）、定期召开施工监理双方参加(邀请建设单位参加)的安全文明生产专题协调会，或不定期召开安全专题会；以高标准，严要求为方针，制定安全管理奖罚机制。（4）、审查分包单位的资质，分包单位的安全生产文明施工管理纳入总包管理和安全生产保证体系。（5）、审核施工组织设计中安全文明管理的条款以及开工条件中安全文明施工的准备工作情况，否则不予开工。其审核包括以下内容：⑴安全管理、质量管理、安全保证体系和文明施工管理的组织机构，包括项目经理、班组长、专职安全文明施工管理人员，特种人员（如电工、焊工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员、爆破工等）配备的人员数量及安全资格培训证持证上岗情况；⑵施工安全文明生产责任制、安全文明管理规章制度、安全操作规程的制定情况；⑶起重机械设备、施工机具和电器设备设置是否符合规范要求；⑷基坑支护、模板、脚手架工程、起重机械设备和整体提升脚手架拆装等专项方案是否符合规范要求；⑸事故应急救援预案的制定情况；⑹冬期、雨期、台风期等季节性施工方案的制定情况；⑺施工总平面图是否合理，办公、宿舍、食堂等临时设施的放置以及施工现场场地、道路、排污、排水、防火措施是否符合有关安全技术标准规范和文明施工要求；（6）、对在施工过程中安全隐患的存在，责令停工整改。（7）、督促施工方落实安全文明施工教育，召开安全施工教育例会，例会纪要交监理、建设单位备案。（8）、监理工程师对现场采取定期或不定期巡查或旁站，对施工现场及办公生活区的安全文明措施和进行检查，对发现的问题及时发监理整改通知，同时及时收集现场安全方面的信息，及时对信息进行处理。n（9）、通过例会、专题会议解决安全文明施工中出现的问题。（10）、及时多渠道地向建设单位汇报工程安全文明施工方面的信息。（11）、建立安全文明施工状况登记制度，即在监理日记、监理月报、安全监理评估报告、监理总结等监理文件中准确及时记录安全文明施工状况。（12）、监理安全文明施工监理台帐，每周登记一次，发现问题及时要求承包商整改。（13）、制定安全施工管理中的奖罚机制，对成绩优异的监理人员实行奖励，对责任心不强的监理人员进行处罚，直至调离监理工作岗位。附：1、现场安全施工监理控制要点2、现场文明施工监理控制要点现场安全施工监理控制要点内容现场安全监理工作要点现场安全管理1、施工单位主要管理人员、特殊工种等人员实际配置情况，及其与所审批的人员是否相符；2、安全技术交底、班前交底情况；3、实施情况与方案、规范等的符合性；4、使用的有关安全的设备、器具、材料等的合格证（有的还需有生产许可证、现场检验合格报告等），及实际情况与资料的相符性；5、现场、人员等的动态管理情况；6、安全标化工作；7、各类问题的整改情况；安全事故的处理情况等；8、日常安全管理运作情况；安全记录情况；9、执行监理机构安全旁站、日常巡查、周检、月检监督、记录制度；10、执行安全例会、专题会议、安全评估等制度。基坑开挖专项方案（必要时按规定进行专家论证并完善）及实际符合性；坑边防护措施；地下水、支护结构、坑边土体、管线、建筑物、构筑物等的监测；应急措施等“三宝”等使用情况安全帽、安全带、安全网质量及使用情况；作业着装“四口”防护楼梯口、电梯口、预留洞口、出入通道口、井字架进料出入口防护措施是否及时和可靠，维护使用情况等临边防护临街、临路、坑洞、步道、楼梯、卸料平台、阳台、楼层等部位的临边防护措施、维护使用情况等脚手架专项方案及实际符合性；搭设人员；钢管、扣件现场取样送检合格；安全网合格、齐全、绑扎牢固，无破损；搭设符合方案和规范要求；验收合格并挂牌；拆除情况等。n支模架专项方案（含专家论证部分）及实际符合性；搭设人员；钢管、扣件检测；扫地杆、剪刀撑等构造实际情况；验收合格并挂牌；拆除情况。龙门架、塔吊、施工升降机等专项方案及实际符合性；基础、防雷接地、连墙件、缆风绳、安全保险装置等符合要求；施工升降机、塔吊安装由法定检测单位检测合格；龙门架由施工企业专业主管部门负责组织验收并合格；搭设、拆除人员；操作人员；定期检查检测情况；实际安全使用情况；拆除施工用电专项方案及实际符合性；专职电工；施工用电布置；现场周围高压线防护措施及是否存在线缆破皮漏电现象；是否采用“三相五线”制；用电器材质量、设置、安装、架设情况；是否按“四一”要求分级配电；动力、照明分设；保护接地；电器线路图；检查记录等施工机具机械防护措施做到轮有罩、轴有帽，凡机械工必须持证操作现场文明施工监理控制要点内容现场文明施工监理工作要点施工现场挂牌五牌两图、安全规程、安全警示标牌、宣传标语等齐全、醒目、规范形象标准化管理现场统一服装，佩带出入证，严格实行门卫制度，禁止无关人员进入作业现场等。现场围挡围挡高度符合规定，整齐、安全、美观、无缺损。总平面布置构件、料具及设施布置严格按经审定的总平面实施，道路畅通，无大面积积水。现场住宿施工作业区与住宿区必须隔离，住宿环境安全、卫生。生活设施厕所必须符合卫生要求，卫生饮水保证供应，食堂符合卫生要求。保健急救现场应配备医疗室及经培训的急救人员，具备急救措施和器材。垃圾、污水垃圾集中堆放，及时清运，排污符合环卫要求。防火必须配备经培训的消防人员，配置充足的消防器材、消防水源，有严格的消防措施。宣传现场文明宣传标语、标志齐全。施工人员外来施工人员必须办理暂住证及计划生育证。n2、切实做好检查、督促工作，监督落实好有关具体措施施工单位的整体素质和管理能力往往良莠不齐，在安全生产、文明施工具体管理和措施落实方面往往存在明显不到位，或主动性严重不足的问题，故现场监理机构必须高度重视并切实做好检查、督促、指导工作，监督落实好各项具体措施。否则，仅仅掌握了工作要点、控制标准等是很不够的，是难以完成好安全生产、文明施工监理工作目标的。（1）、及时督促承包商建立和完善有关安全生产的科学管理规章和安全操作规程，实行专业管理和群众管理相结合的监督检查管理制度；（2）、认真审核承包商的专项安全施工方案、安全生产责任制度、管理制度、检查制度、教育制度等；（3）、在现场旁站巡视、监理中，发现隐患，应督促有关人员限期解决，对违章指挥、违章作业，应立即制止；（4）、针对施工中的不安全因素，要求采取有效的安全技术措施，改善劳动条件，消除不安全因素，预防工伤事故的发生，做好安全控制监督检查工作，及时参与组织安全事故的调查分析的处理；（5）、在安全控制中应重点控制“人的不安全行为”和“物的不安全状态”而又应以人为安全控制的核心。因此，要督促承包商做到：①成立安全文明生产领导小组，并落实责任人。②对施工现场人员要求进行文明施工、安全教育，并做好台帐。③进入现场的所有人员必须戴安全帽，施工现场设置安全警告牌。④所有机电设备实行专人负责操作，并持证上岗，非专业人员不得动用电器设备，供电设备要遮盖严实，经常检修，并设置漏电保护器。⑤现场施工用电严格遵照《施工现场临时用电安全技术规范》的有关规定及要求进行布置架设，并定期对闸刀开关、插座及漏电保护器的灵敏度进行常规的使用安全检查。⑥加强对施工人员的防火安全教育及现场消防的管理，消防器材配备齐全，安放位置符合消防要求，并定期检查，更换灭火器的药品，保持消防器材完好的备用状态。⑦随时取得气象预报资料，根据气象预报，提前作好防风防雨措施，切实按措施严格执行实施，并合理安排现场施工生产。⑧夏季做好防暑降温工作，常备消暑物品；冬季做好保暖工作。n（6）、文明施工控制根据《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99，结合本工程的地理位置，为提高建筑工地文明施工管理水平，维护城市环境卫生整洁，要求施工企业在工程开工前上报文明施工措施。现场监理根据文明工地达标考评条件，督促承包商做到：1）建筑工地周边围栏安全、严密、美观；设置防高处坠落的防护措施。工地内加强消防安全管理，按规定配备专(兼)职消防员和防火器材，采用阻燃密目网，明确明火动用申批。2）施工现场按照施工总平面图布置各项临时设施，做到材料堆放整齐，场地平整，排水畅通。场地内全部进行砼硬化处理。3）严格落实工地出入口100米内无建筑垃圾，50米内无建筑污染。工地内污水不得外溢，建筑垃圾集中堆放，及时清运，并叔好防止滴漏飞扬的措施。严格按环保要求施工，采取有效措施降低施工产生的噪声。4）建筑工地应有必要的职工卫生设施(办公室、宿舍、食堂、厕所、浴室等)，并符合卫生、通风、照明等要求，建立定期清运制度。生活垃圾应有专用容器存放并及时清除。5）工地食堂应严格执行《食品卫生法》，其位置远离厕所、垃圾等场所。食堂必须领取《卫生许可证》，保持整洁卫生，炊事人员持证上岗。工地内应有充足的茶水供应。6）施王现场应加强民工队伍管理和计划生育管理，确保务工证、暂住证、计划生育证“三证”齐全。7）施工中严格执行《国家卫生城市标准》，保持工地环境整洁。8）施工期间杜绝发生伤死亡事故和重大火灾事故，严禁因安全生产和文明施工等问题给社会造成严重后果。现场监理将会同安监站实施检查和考评。9）大门设门工和门卫制度，门头设置企业标志，施工人员佩戴工作卡。10）必须制订现场防火措施，配备消防水源、消防水泵和灭火器材，建立动火审批手续和动火监护。11）工地应配备经培训的急救人员，配备保健医药箱和急救器材，开展卫生防病宣传教育。3、安全生产、文明施工控制日常措施简介n（1）、督促承包商建立和完善安全生产责任制度、管理制度、教育制度及有关安全生产的科学管理规章和安全操作规程，实行专业管理和群众管理相结合的监督检查管理制度。1)检查现场安全生产责任制和有效的奖罚办法，责任是否落实到人，各项分包合同或协议必须签订安全生产协议书。2)检查新工人上岗前培训。新工人必须接受三级安全教育，使职工提高安全意识，自觉遵守各项规章制度及安全技术操作规程。考试合格，才能上岗，书面记录须经受教育者本人签名确认。工人换岗时，应进行新工种的安全技术培训和安全教育。3)检查安全交底。各分部分项工程施工作业前必须作全面、具体、有针对性的安全技术书面交底，交底双方履行签字手续。（2）、审核承包商的安全专项方案安全专项方案包括临时施工用电、脚手架、支模架、施工提升机、塔吊、基坑支护、施工机具、消防等专项施工方案，应全面、具体，并针对工程结构、施工特点、场地以及气候条件等编制安全技术措施。项目技术负责人审查后由公司总工程师批准签字盖章后有效，以确保整个工程的安全施工。（3）、检查特种作业人员持证上岗情况从事电工、架子工、电焊(气焊)工、起重机械工、塔吊，机、等特种作业人员必须经市级以上劳动部门的培训，经考试合格，领取特种作业操作证书，方可上岗作业；搅拌机等机械操作人员必须经市建管局认可的单位培训，经考核合格，领取统一发放的机械操作证，方可上岗操作。培训领取的上岗证必须随身携带，以便检查。（4）、进行现场安全生产检查建立健全安全检查制度，检查要有重点、有标准、有要求，并作书面记录，履行签字手续。对查出的事故隐患，要建立登记、复查、销项制度，制定相应整改计划，定人、定时间、定措施，对重大事故隐患应签发限期整改通知书。现场必须及时采取措施进行整改，整改不力的施工现场，有权责令停工整顿。1)高处作业在无外脚手架施工作业时，从二层楼面开始，每层设置安全平网或防护挡板，再设一道随着施工高度提升的安全网。遇特殊情况无法设置时，必须采取相应的防范措施。临街临道一侧外脚手架应张挂安全平网。(安全网必须采用市安监站认可的生产厂产品)2)脚手架n脚手架沿外墙四周连通，并与建筑物有可靠的拉结，以加强其侧向稳定。在外架搭设过程中，垂直运输用的物料提升机，需要同时跟上。外脚手架在沿道路一侧第三步架处搭设防护棚，宽度按要求设置，上面满铺竹脚手片。外脚手架完成后，必须用安全密目网围护。严格按安全技术操作规程进行搭拆外。由专业班组具有上岗证的工人，进行搭拆施工，严格要求三步架体一验收，整体架子和井架完工后进行验收，验收合格后，分别张挂合格证，方可使用。3)“三宝”“四口”防护①现场进出大门应有“进入施工现场必须戴安全帽”标语安全帽应正确使用、规范佩戴，系好帽带，不准乱抛、乱扔、用于坐和垫，不得使用缺衬、缺带或破损的安全帽。②现场必须配备符合国家标准的安全带，搭拆施工提升机、脚手架等高空作业时应系安全带，使用时高挂低用，高挂在牢固、可靠的物体上，使用后应专人负责妥善保养，经常检查，发现霉变、硬脆、断裂等现象应及时更换。⑧现场必须重视临边“四口”防护，用两色相间的钢管作护栏材料。楼梯踏步及平台临边必须设牢固的临时防护栏或篱笆；电梯井口必须设置高度不低于1．2m的安全防护门或双道固定的防护栏杆，井内底层以上每隔四层设一道水平安全网，电梯井道—律采取落地满堂架施工。预留洞口、坑井的防护要有严密的防护盖板，1．5m以上的洞口，四周设两道防护栏杆，洞口号上张挂安全网。阳台、楼面、屋面等临边防护必须设两道防护栏杆，如果防护栏杆过高要挂安全网封闭，防护要严密。4)模板工程本工程采用木模，支撑系统采用钢管脚手架。支撑系统是模板支设安全的关键，施工时应按专项方案设置排距、立柱，不允许使用不合格材料。立杆底脚在地面设垫块，并设地笼，以防沉降不均。模板的拆除，必须在试块达到规范允许条件下，并得到我方审批后，方可组织拆模。拆除模板前，班组长应对班组人员进行安全交底，在拆模范围内设立警戒区域，并设指挥员，拆模应按顺序拆除，严禁无规则拆模。模板拆除后，应对场地进行清理，分类堆放。现场钢管、扣件必须经检测合格后，才能使用。5)塔吊、施工电梯(物料提升机)n必须按标准搭设，安装前必须有书面安全技术交底，搭设完后必须经有关部门验收，履行签字手续，验收合格后张挂《验收合格证》方可使用。操作定人、定机、定岗，必须持证上岗。架体底座地基必须地面平夯实，安装在砼基础上，并采用地脚螺栓或轧桩紧固，架体边大于2m应采用双导轨。各类防护设施必须齐全有效，吊盘必须装防坠落保险装置和上下限位装置，每层依靠时有灵敏可靠制动停靠装置。采用墙式应用刚性支撑与建筑物牢固连接，每增高6m加设一组水平拉结点固定在主体结构上。顶部悬臂内侧有加固措施，严禁与脚手架连接。必须装设避雷雷装置，接地电阻≤10Ω。四周防护应严密，楼层卸料平台应稳固，两侧设0．9—1．2m两道防护栏或防护篱笆，进料口必须装有防护门或防护栏。底层进出口须安装安全门。进出料口装设安全门，两侧设不低于1m的安全挡板或网片防护。底层及进料口搭设防护棚。物料提升机吊盘严禁乘人。6)施工用电施工用电按照专项方案进行架设。夜间施工危险、潮湿场所具有适度照明。高低压线路下方不得搭设作业棚，生活设施和堆放建筑材料等。脚手架与外电架空层线路必须保持安全操作距离，与10KV以下的架空层路边线，最小水平不得小于2m，否则必须采用防护措施，设置防护屏、围护片等进行全封闭，并悬挂醒目的警示牌。施工用电室外线路用绝缘电线沿墙或架设在专用电线杆架空敷设“三相五线”制，固定在绝缘字上，严禁架设在脚手架上。配电箱、开关箱的进出线必须使用橡胶绝缘电缆，室外严禁使用花线或塑料护套线，电线必须符合有关质量要求。手持照明灯具，危险和潮湿场所以及金属容器内的照明均采用安全电压。照明灯具的金属外壳作接零保护，单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器，室外灯具距地面不得低于3m，室内灯具不得低于2．4m。配电箱及开关箱采用铁质材料制作，导线从下底面进线和出线，并有防水弯，底面与地面垂直距离应控制在1．3—1．5m之内，门锁齐全，有防雨措施，下班时断电锁门。配电箱及开关箱内装设触漏电保护器，做到三级保护，末端触电保护器工作电流不大于30MA。金属外壳应接地或接零保护，断丝严禁用铜丝或其他金属代替使用。实行“四一”（一机一箱一闸一保护），各类电器接触装置灵敏可靠，绝缘良好，无积灰、杂物。接地体使用L50X5角钢或Φ50钢管，2．5m长，不得使用螺纹钢，接地电阻值满足规定要求。电杆转角杆，终端杆及总配电箱处必须设重复接地，接地电阻值≤10Ω。7)搅拌机、电焊机、潜水泵等其他机具n搅拌机搭设防雨操作棚，机体安装坚实稳固，排水畅通，各类离合器、制动器灵敏有效，钢丝绳、防护罩安全有效，料斗的保险挂钩齐全有效，操作杆必须有保险装置，停止作业挂上保险勾，有接地或接零保护，装设触漏电保护器，定人、定机，操作人员持证上岗，经常对机械进行维护、保养，保持机身清洁。电焊机配线不得乱拉乱搭，焊把、把线绝缘良好，有防雨措施。乙炔瓶距明火距离不小于10m，与氧气瓶不小于5m，有回火防止器，有保险链、防爆膜，保险装置灵敏，使用合理，气瓶应有明显色标和防震圈，严禁在露天曝晒，皮管头子用轧箍轧牢，严禁使用浮动式等旧式乙炔发生器。潜水泵电源应完好无损，设置单独触保器，重点加以管理。平刨、压刨、电锯等机具传动部位必须有可靠的防护罩，良好的接地或接零保护，安装触漏电保护器，实行一机一闸一保护专人使用，设护手安全装置，刀口回弹防护措施，电锯设防护挡板或月牙罩，操作必须使用单相电动开关。手持电动工具(振动器、打夯机、磨石机、砂轮机、切割机、绞丝机、电钻等)，应具有防护罩壳齐全，橡皮线不得有破损，必须要有接地或接零保护，并单独配置灵敏有效的触电保护器。钢筋机械(切断机、调直机、弯曲机、冷拔丝机、点对焊机等)做好保护接地或接零，并装设触漏电保护器，传动部分要有防护罩。机械运转中严禁用手直接清除刀口，压滚、插头等附近的钢筋断头和杂物。钢筋工棚内的电线不得随意拖拉，应固定悬空挂设。射钉枪应确定专人使用，严格按先装钉后装药的顺序操作，不得用手掌抵住枪口。8)防护棚建筑物出入口、通道口、临边施工区域、对人或物构成威胁的地方和机械设备，必须搭设防护棚，棚宽大于通道口、外挑不少于3m，棚顶应满铺脚手片或木板，必要时铺设双层，两侧必须封严。（5）、事故处理开工前承包商应编制事故应急预案。现场发生一般事故按有关文件执行。发生重伤、死亡事故，必须立即通报，并认真保护好事故现场，不得隐瞒、虚报和拖延不报。在24小时内上报主管单位和上级有关部门。事故调查按国务院75号《企业职工伤亡事故报告和处理规定文件精神规定执行。按照发生事故“三不放过”的原则，进行认真调查研究、分析和处理，并及时结案。（6）、文明施工控制na、施工现场必须在明显处设置“五牌两图”和其他标牌1)工程现场总平图标明：工程建筑方位，生产、生活设施，各类材料堆场和机械设备设置区域，围墙、大门、进出通道、水电走向等。按施工三阶段(基础、主体、装饰)及时调整场布图。2)工程概况牌示意图标明：工程项目名称，建设、设计、施工、质量监理、质量监督、安全监督单位名称，工程层数、面积、总高度，开竣工日期，施工许可证批准文号和项目部主要管理人员名单。3)现场张挂“十项安全技术措施”、“安全生产六大纪律”、“十个不准”、“起重机械十个不准吊”、“门卫、机械操作规程牌”、“安全生产责任制”等标牌，以及有关安全生产、文明施工的宣传标语牌。b、施工围墙、道路、场地的设置1)施工现场周边设2．5m高围墙，围拦应严密，不缺档，内外刷白，书写标语，禁止非施工人员进入工地，占道必须经有关部门审批，办好手续。2)进出大门通道必须畅通，有回车余地。大门应坚固、美观，大门内外有30M2以上的砼硬地面。工地出入口100米内无建筑垃圾，50米内无建筑污染。3)现场内道路畅通、平整、整洁，无坑洼积水，重要部位地坪砼硬化。4)场内有通畅的排水设施和沉淀池，排水系统保持良好的使用状态，保证污水不外溢，保持场容场貌的整洁，工地排放废污水必须向有关部门办理排污许可证。5)作好安全保卫工作，按有关规定配备门卫值班人员，落实防偷防盗措施，办理治安许可证手续。c、临设工程的设置1)应按经审批同意的施工总平面布置图设置值班室、办公室等临时设施，采用活动房，内外墙刷白。符合卫生、通风、照明等环境规定，并制定卫生制度，落实专人清扫，保持卫生清洁，防止四害孳生。2)食堂、宿舍、厕所、浴室等生活设施搭设在生活区。食堂必须卫生清洁，符合“食堂卫生法”各项要求，炊事人员应持“健康证”着白装上岗，食堂应设置冰柜，做到生熟贮藏分开。宿舍采用活动宿舍房，宿舍床铺搭设统一、整齐，采用统一的皮褥、床铺。内外及床上用品应整洁、卫生，不乱倒污物和便溺。生活区设浴室，不准露天场地洗澡。n厕所应符合有关卫生防疫要求，厕所内外墙刷白，设冲洗设施，落实专人清扫冲洗，定期喷洒消毒药水。高层施工楼层也设符合卫生防疫要求的便溺设施，保持施工现场的作业环境卫生。施工现场设茶水供应处，茶水桶应卫生清洁，经常消毒，防止疾病传染，并配备药箱和常用急救药物。d、环境保护施工作业现场采用各种有效措施，努力降低施工产生的噪声：在清理场地、外脚手架时应防止粉尘飞扬，污染周围环境；车辆进出，做到不抛洒、不滴漏，严禁污染道路；化灰池布置合理，灰浆严格控制不外溢，灰渣集中堆放不乱倒。夜间作业应符合环保规定，办理夜间施工许可证，并向工地周边居民公告，取得谅解。e、现场堆放1)按施工总平面图合理布局堆放各类大宗材料、成品、半成品和机具设备等，并按不同规格、品种堆放整齐，标牌分类标识。2)不同型号水泥应分类入库，不得混放。3)扣件、预埋件等零散材料应设置围栏堆放。4)塑钢门窗制品应有防雨措施，堆放整齐不乱。5)基础挖土，土方及时外运，临时堆放不得越高1．5m。f、班组管理1)现场人员按规定登记造册，外来劳务人员的三证(身份证、劳务证、计划生育证)和暂住证必须齐全有效，经有关部门培训教育才能上岗作业，人员变动情况应及时掌握，并作好调整手续。进出人员及时注、销。2)要求每天工完场清，废料清扫成堆，整理作业场所整洁有序。3)作业场所建筑废料和生活垃圾应集中堆放，设置遮挡设施或容器集装，并及时组织清理外运。4)遵守劳动纪律，杜绝“黄、赌、毒”情况发生。g、防火管理1)承包商应建立消防领导小组和消防组织，制定消防管理制度、落实消防责任制。2)重要部位(木工、油漆间、仓库、宿舍、明火作业区等)应有消防设施和隔离措施，易燃易爆物品必须有专人管理。3)使用明火作业，必须办好审批手续，并有专人监护。n4)设置好消防给水系统，按要求配备灭火器。5)生产、生活设施(宿舍、食堂)应符合消防要求，无火险隐患。宿舍内不得私自垒灶和烧电炉烘煮食物、用灯具取暖烘物，电线不得乱拉乱接。h、安全生产、文明施工监理工作的方法根据《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99、《建设工程安全生产管理条例》开展安全生产监理工作，严格执行有关文件搞好文明施工。1）现场监理将采取安装验收和使用过程中定期检查相结合的方式，加强对施工现场的安全管理。并着重加强对高处作业防护、脚手架、“三宝四口”、物料提升机、基坑支护、模板工程、施工机具等机械设备的安全监督。发现隐患，应督促有关人员限期解决，对违章指挥、违章作业，应立即制止。2）在现场巡视、旁站监理中发现施工中的不安全因素，要求采取有效的安全技术措施，改善劳动条件，消除不安全因素，预防工伤事故的发生，做好安全控制监督检查工作，及时参与组织安全事故的调查分析的处理；3）现场施工用电严格遵照《施工现场临时用电安全技术规范》的有关规定及要求进行检查。4）随时取得气象预报资料，根据气象预报，提前作好防风、防雨措施，切实按措施严格执行实施，并合理安排现场施工生产。六、信息管理的手段和措施（一）、信息管理的工作内容建设监理信息是监理工作实施控制的基础，也是监理决策的依据。本工程建设监理信息的管理的主要内容是将按建设监理的目标通过收集有关工程建设中与投资控制、质量控制、进度控制有关的信息，进行整理、处理、存储、传递和应用等一系列工作，以作出科学的决策。监理信息管理的工作为：1、文件管理：对文件的编号、登记以及合同有关方之间的文件传递作出规定；2、档案管理：对文件分类整理，立卷归档或按规定处理；3、建设监理常用报表体系化、标准化；4、督促施工、材料及设备供应单位及时上报或整理有关工程技术、经济管理等资料。n（二）、信息管理的监理措施1、信息管理员负责本工程实施阶段全过程的信息收集、整理，按规定编目；2、项目总监理工程师组织定期工地会议或监理工作会议，信息管理员负责整理会议记录，并经总监理工程师签认订印分发；3、专业监理工程师定期或不定期检查承包商的原材料、构配件、设备的质量状况及工程质量验收签认；4、专业监理工程师应督促、检查承包商及时整理施工技术资料；5、随时向项目总监理工程师报告工作，并及时、准确提供有关资料。（三）、文档资料的整理工程建设中有各种各样的文档资料需要管理，对此监理机构必须建立一套完整的管理程序，对所有的文档资料进行编号、登记并整理存档，这项工作应由专门的信息管理员来进行：1、对各类文档资料进行使用完后的立卷管理；2、对经鉴别或领导批准确认没有存档或备查必要的文档资料进行定期销毁；3、设计并建立适合本工程的体系化、规格化、标准化的监理常用表式与报表文件；4、积极利用计算机辅助管理技术对文档资料进行高效、统一而简便整齐的管理等。n（四）、监理文件档案资料传递流程总监理工程师进度控制部门质量控制部门投资控制部门合同管理部门信息管理部门建设单位设计单位施工单位材料供应商（五）、规范化监理用表制度采用国家及福建省监理协会颁发的各类用表，分为三类：A表承包商用表；B表监理用表；C表统一用表。（六）、归档资料的整理目录序号资料名称备注1监理合同、施工承包合同以及招投标文件2监理规划3监理实施细则4勘察设计文件、桩承载力及低应变检测报告5分包单位资格报申表6施工图、设计交底与图纸会审会议纪要7施工组织设计（方案）报审表n8施工现场质量管理检查记录A01表9工程开工/复工报审表及工程暂停令10测量核验资料11工程进度计划12工程材料、构配件、设备的质量证明文件13检查试验资料、监理台帐14安全监理资料（有关安全方面的资质证书、专项方案、监理细则、监理日记、检查台帐、事故调查处理报告、评估报告等）15工程变更资料16隐蔽工程验收资料17工程计量单和工程款支付证书18监理工作联系单19监理工程师通知书20报验申请表21会议纪要22往来函件23旁站监理记录24见证取样记录25监理日记26监理月报27质理缺陷与事故的处理文件28检验批、分项、分部工程验收资料（验收记录）29单位工程验收资料30索赔文件资料31竣工结算审核意见书32工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告33监理工作总结34项目监理机构人员名单n35总监理工程师授权书36建筑工程“二材、二块”授权书七、组织协调的手段和措施（一）、监理协调内容与要点组织协调是在一个工作系统内，通过信息交换、会议沟通、函件往来、感情联络、研究讨论等方式，消除系统内机构运行中产生的矛盾、问题、障碍，确保系统内各个组织机构能够正常运作的手段。这些问题可能发生在系统内部，也可能发生在系统周边。工程建设是一个庞大复杂的系统，在系统内存在业主、承包商、设计单位、监理单位、供货商以及政府建设管理部门，这些单位或组织从不同的角度、不同的位置为本工程的建设发挥作用。作好各单位之间的协调工作，是监理工作的一项重要内容，也是确保本工程建设目标实现的根本保证。为了更好的开展协调工作，特编制如下系统工作关系图：业主监理总承包商设计单位质量监督站安全监督站公安、消防、城建、气象、市政、通讯、环卫、街道指定分包商材料设备供应商1、监理与建设单位之间n业主是工程的投资者和产权所有者，有关工程建设的一些重大决策都由业主拍板定案，它是整个项目实施的控制主体；总监是业主在项目实施过程中的忠实顾问和委托代理人，他对业主负责。业主负责工程建设对外关系的协调，为监理工作创造良好的外部环境，支持监理的正常工作。加强双方的联络沟通，统一思想、统一认识、统一对外，是项目成功的基础与保证，所以，在监理组织中，把与业主之间的协调作为第一重点。总监或总监代表负责协调与业主或其指定部门之间的关系，协调时必须能够正确理解、领会业主的指令和意图，能对有关问题做出正确的解释，特别是对一些需要由业主认可的诸如：设计变更、工程量增减、议价、索赔、事故处理、改变工期、改变技术标准、改变重大施工方案等问题，均须与业主或其指定部门友好商定，报业主批准。这样，就能提高办事效率并将在最大程度上避免出现错误理解和脱节现象。监理人员必须充分尊重业主，加强与业主及其驻工地授权代表的联系与协商，听取他们对监理工作、施工活动的意见。当发生分歧时，应采取热情积极的态度认真听取业主的意见，开展充分的讨论，形成统一的共识。2、监理与设计单位设计对工程质量、进度、造价的控制起着至关重要的作用，对设计图纸和资料的不同理解以及涉及的大量设计变更的技术处理工作以及出图质量都将可能对施工进度、质量、造价以及信息管理等构成直接影响，因此，监理人员必须在正确领会设计单位、业主关于工程设计意图的基础上并按照设计合同和科学的方法，与设计人员一起，认真研究设计方案、使用的工艺与材料等一切影响造价、质量、进度的因素，提出建设性意见供设计人员参考，制订出图计划，把握图纸质量，以及配合设计单位作好工程变更、工程洽商等工作。监理应通过自己卓有成效的工作成果赢得业主的信任和支持。3、监理与承包单位之间监理单位与承包单位之间是监理与被监理关系，也是最直接的矛盾交合点，必须准确、公正、客观地进行协调工作。必须充分认识到：承包商是施工活动的主体，我们应依靠它的物质活动，实现控制目标，它的每一停歇都将对整个施工进度造成重大影响，协调处理承包单位与业主以及其它单位之间的协作关系，解决它们需要解决的问题，帮助它们克服网难，既严格监理又热情服务。是监理的重要任务之一。合同执行过程中已出现的分歧与争端，监理单位必须作好内部调解工作，协商调解前，监理应收集资料，了解起因，分析责任、影响范围、对方心态，耐心细致地做疏导通融工作，争取矛盾的内部化解。确实不能达成谅解的，在征得业主同意后，按合同规定提请仲裁并按仲裁意见执行。4、监理与工程质量安全监督部门之间n监理单位与工程质量监督、安全监督部门之间是监督与配合的关系。它们作为政府职能机构，．对工程质量、施工安全进行宏观控制，并对监理单位行为进行监督与指导。监理单位应主动及时、如实地向它们反映情况，尊重并接受其指导。监理应与所监理的工程安全质量监督负责人加强联系，尊重其职权，充分利用它们对承包单位的威慑作用，加强工程质量的控制和安全施工的监理。‘．5、监理与供货单位之间许多工程项目的部分大宗材料设备可能会由业主自行采购，业主与供货商之间为合同关系。、依照业主委托，监理工程师与供货商发生监理和被监理的关系。主要协调工作是依合同督促供应商按进度计划要求的时间及时供应符合合同规定技术标准的设备，满足施工需要。对于非委托监理协调的供货商，也要及时对进场时间、货物验收、装卸、保管等进行协调。6、业主与承包商之间由于二者是工程建设项目的主体，因此，其关系协调十分重要。总监在不同的建设阶段，协调业主与承包商的工作内容也不尽相同，如，在招标阶段的协调重点是合同的洽谈和签订，施工阶段则重点协调和解决包括进度、质量、签证、索赔、合同争议等，竣工验收则重点协调合同的执行结果、验收标准和结算方式等。无论哪一阶段，监理必须处于公正的第三方，本着充分协商的原则，督促双方严格履行合同，以合同和有关法律、法规、规定等为基础，耐心细致地处理各种矛盾。7、承包商与各分包商、供货商之间监理在处理上述关系时，应建议业主就直接分包商和指定供货商与承包商签订配合协议，明确各自责、权、利以及监理介入的深度，使协调工作内容清楚、依据充分。总监所进行的协调，必须站在公正的立场上，避免以大欺小，导致工程建设因分包商、供货商不合作而影响总体目标的实现。另外，在日常监理工作中需要监理进行协调的关系还包括：业主与设计单位之间、业主与供电、供水、供气、通讯等单位之间、承包商与设计单位之间、承包商与质量安全监督部门之间。监理作为组织协调的中心，它还负责协调其它参与本工程建设的单位或部门之间的关系。活动在一个工程建设项目系统中的各单位之间，在关系上，存在对立统一的辨证关系，在追求经济效益方面，有趋同，也有矛盾，监理协调工作就是为了解除分歧、化解矛盾，使各单位协同一致，实现目标。由于与工程项目建设有关的单位范围很广，除上述单位外，还有很多非合同的方方面面，相互之间的影响、矛盾需要进行组织协调，如政府建设主管、社区、公安、消防、交通、环保、气象等部门。这就要求总监理工程师抓住在某一阶段起着一定的或决定性的主要矛盾，协调好各种关系。n（二）、协调的基本原则1、必须以合同为依据，充分认识到协调不是“和稀泥”，对产生不协调的双方，应分清责任予以解决并使双方在新的基础上达到协调一致；2、站在公正的立场上协调，以理服人，维护有关各方的合法权益。，3、决策要果断，抓大放小，要有权威性，在一些问题上要不怕得罪人，要有基本原则；4、总监要做合作协调的表率。（三）、协调的方法监理的协调工作包括对内协调和对外协调。对内协调主要是做好项目机构各专业人员的专业分工与协作，处理好各种矛盾，充分调动监理人员的积极性；对外协调则主要是协调工程建设项目中各方的关系，协调得好，可以事半功倍。协调时要讲究方式、方法，使存在的不同认识和纠纷尽快得到解决。协调的办法通常有：1、召集会议监理应充分掌握各方的期望目标，会前要有充分的准备，不无的放矢，要善于化解阻碍会议成功的因素，调动促进会议成功的因素。总监应特别注意控制会议场面，避免出现扯皮、争吵，以免出现伤害感情，使协调无结果反而增加了难度。会议后，要及时整理会议记录并发往有关单位备案。2、沟通信息信息不同，情况不明，协调工作没有目的，就难以收到效果。监理可以通过各单位不同层次之间不同形式进行有意识和主动的接触和交流，增加各方对监理的信任。信息沟通可通过监理月报、会议纪要、工程简报、备忘录、录象、照片或会议等形式进行。3、运用信息，加强协商信息是协商的基础，加强协商就是主动运用经沟通掌握的信息，有目的地与当事人进行沟通，达到大目标的统一。它通常是会议方式的补充或取得好的会议效果的前期工作，可以解决一些在会议上难以表达的问题。监理应把各单位主要负责人作为协商重点。4、交流思想，联络感情5、抓主要矛盾，分析矛盾主因并全力予以解决监理应正确掌握主要矛盾的主要方面，分清其产生的根源，才能解决问题。n6、使合同签订职责清楚，协调工作程序化监理要尽量在各种合同签定之前，协助合同双方仔细其分清责、权、利，并使合同条款尽量详细和严谨，以减少今后的协调工作量和协调难度。。同时可制定有效的操作程序，使协调工作程序化。八、保修阶段的监理保修期内的监理工作是整个监理工作的一个组成部分，也是监理单位责任和信誉的体现，我公司对工程保修阶段实施免费监理。（一）、工程保修期确定的依据根据国家相关法律法规，建筑物在正常使用条件下的最低保修期为：1、基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏部分为5年；3、供热与制冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；5、装修工程为2年；建筑工程的保修期以工程竣工之日起开始计算。（二）、工程保修期内监理内容的依据工程保修期内的监理内容一般为三个方面：检查工程状况、鉴定质量责任、督促和监理保修工作的实施等。保修期内的监理依据：1、相关的建设法规；2、有关的合同条件（施工承包合同或质量保修书等）；3、整理规档后的竣工资料档案中的有关施工技术资料等。（三）、保修期内的检查1、例行检查时间n在工程交付使用后的第一个月，应按旬进行检查，如检查无异常情况，自第二个月起，每月检查一次，到第三个月仍无异常时，以后可按每季检查一次，一年后按年回访并检查一次。2、检查方法和内容对于建筑安装工程保修阶段的检查方法主要有：访问调查法、目测观察法、仪器测量法三种。每次检查无论使用什么方法，都应详细记录数据，并归档。（四）、保修期工程质量责任的鉴定对于已经发现的质量问题，则应从质量表现的形式入手，结合观察、访问、测量的各类数据分析事故的原因，鉴定或协助专业部门鉴定工程质量缺陷的责任。属于使用不当、气候因素造成的质量问题，应由建设单位承担修理费用；属于设计不当造成的质量问题，应由设计单位承担修理费用；属于施工质量造成的质量问题，则应由承包商承担修理费用。（五）、督促和监理保修工作保修期监理工作的主要内容是对工程质量缺陷的处理，监理工程师的责任是督促和监理保修工作的实施，确认保修质量。监理工程师要对事故处理的全过程进行认真的监督指导和验收确认，对于处理过的质量部位，监理工程师应加强观察检查，注意异常情况和缺陷的再度发生。对于由承包商承担责任的事故处理，一般由监理方发出书面通知，规定到场维修时间。如经监理方二次通知，该承包商既不到场又不作答者，监理应通报建设单位，并建议建设单位自行或委托维修。所须费用由该承包商承担。（六）、保修期工作的结束1、将保修期内发生的质量缺陷的所有技术资料归类整理，书写清楚，装订成册。交建设单位及有关部门。2、把保修期已满的合同书、保修书整理以后，交还建设单位。3、协助建设单位办理维修费用的结算工作。4、召集建设单位、设计、施工保修单位的末次联系会议，宣布保修期结束，并签发保修期满证书。保修期结束。n第七节对本医院工程的要点、难点和关键部分的阐明及监理实施意见本节阐述了本医院工程施工不同于其它公共建筑工程的一些专业性特殊要点、难点、关键部分及相关实施意见。本医院工程与其它公共建筑工程共同性的要点、难点、关键部分及相关实施意见在本大纲第八节、第十节中有详细的阐述。一、土建、装修专业工程方面（一）、大体积混凝土工程（基础承台、底板、直线加速器室等部位）易发生构件裂缝问题，从而影响到其防水或辐射等功能。必须根据本监理大纲前述相关部分要求，从原材料选用、配合比设计、模板配置与安装、混凝土浇筑、降温措施、养护等各个环节入手，进行综合控制，认真做好大体积混凝土的施工质量监控工作。（二）、对于各种设备，尤其是大型设备（如屋顶消防水箱、锅炉、大型空调机组、直线加速器、核磁共振仪、大型CT机、电梯主机、发电机组等等），必须注意按要求预设好设备基础，确保其承载能力满足设计要求，应注意按要求预留好大型设备搬运通道，不可遗漏。（三）、核磁共振室的柱、梁、板、墙等的用钢量应符合设备厂家的相关限制要求，否则将影响到核磁共振仪的基准磁场，而影响到成像诊断质量。必要时，必须采取有效屏蔽措施。（四）、地下室、屋面、中心供应室、配餐间、茶水间、厕浴间、洗衣房、污洗间等有防水要求的部位，应是监控重点，防水质量必须符合设计和规范要求。（五）、洁净手术部的建筑装饰必须符合下列基本要求：1、洁净手术室内墙面下部的踢脚必须与墙面齐平或凹于墙面；踢脚必须与地面成一整体；踢脚与地面交界处的阴角必须做成R≥40mm的圆角。其他墙体交界处的阴角宜做成小圆角。2、洁净手术室内墙体转角和门的竖向侧边的阳角应为圆角。通道两侧及转角处墙上应设防撞板。n3、洁净手术室内与空气直接接触的外露材料不得使用木材和石膏；严禁使用可持续挥发有机化学物质的材料和涂料。4、洁净手术室的门，净宽不宜小于1.4m，并宜采用电动悬挂式自动推拉门，以尽量减少空气振动，并应设有自动延时关闭装置。门应具气密性，关闭时应使地板与门框之间密封，密封垫板在运行中不触及任何东西，以免擦伤，且移动轻便。5、洁净手术室应采用人工照明，不应设外窗。Ⅲ、Ⅳ级洁净辅助用房可设外窗，但必须是双层密闭窗，且应与内墙取平，便于擦试清洗。6、洁净手术室和洁净辅助用房内所有拼接缝必须平整严密。7、洁净手术室和洁净辅助用房内必须设置的插座、开关、器械柜、观片灯等均应嵌入墙内，不突出墙面。8、洁净手术室和洁净辅助用房内不应有明露管线。9、洁净手术室防静电措施必须符合设计和规范要求。10、洁净手术室吊顶及吊挂件必须牢固固定。吊顶上不应开设上人孔。本工程顶棚采用金属板吊顶，板间接缝、板与各种设备的接缝均必须密合固定。11、洁净手术室装修后的净高宜为2.8～3.0m。12、手术室、苏醒室等的室内颜色必须符合设计要求，并保证均匀一致。13、本工程手术室等墙面采用瓷砖，建议选用大块面的磨光瓷砖，大块的可减少接缝。嵌缝材料应防霉防菌，并确保密实平整。14、洁净手术室如有技术夹层，应进行简易装修，其地面、墙面应平整耐磨，地面应有防水措施。（六）、手术室、抢救室、CT机房等设有防静电地面（贴面地面、架空活动地面）的房间，地板防静电性能、防静电施工质量应是监控重点，必须符合设计和国家现行《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）、《防静电活动地板通用规范》（SJ/T10796-2001）、《防静电贴面板通用规范》（SJ/T11236-2001）等相关标准的要求。另外，在病房、治疗室、办公室、护士站、餐厅等部位的地面设有医疗专用橡胶成品地面，亦是应该予以特别注意的。（七）、防静电架空活动地板、贴面板、医院专用橡胶地面施工质量控制要点1、防静电架空活动地板①地板基材、几何形状、承载能力；②尺寸偏差、电工性能、机械性能（荷载性能、耐冲击性能、耐磨性能）；n③可调支撑的允许使用荷载；④防火性能；⑤外观质量（如地板应组装精细，接缝整齐严密，粘接牢固，不开胶，板面覆盖层应柔光、耐污、不打滑、无明显可见的色差、起泡及疵点。金属表面防锈层牢固，采用镀锌处理的应有金属光泽、无疵点，采用喷塑处理塑层应柔光、无明显可见的色差、起泡及疵点等）。2、聚氯乙烯防静电贴面板①尺寸规格及偏差；②外观质量；③电工及物理性能等。3、聚氯乙烯（PVC）防静电地板施工常规要点　　（1）、对地面的要求：　　地面要求平整、干燥（水泥地面表面应发白），无明显凹凸不平，其表面不平度应小于2/1000mm，可以为水磨石地面，木地面或1：3水泥砂浆抹平的地面。（2）、施工程序：　　①清理地面，寻找中心线：首先将地面渣灰清理干净，然后用量具找出房间的中心位置，画出中心十字线，要求十字线垂直等分。　　②铺设铜条及铜箔（或铝箔）网络。其中，铜（铝）箔铺设方法如下：　　1）在地面上按规定的尺寸粘贴铜箔条形成网状，铜箔交叉处，需用导电胶粘结，以保证铜箔间导通；　　2）用兆欧表测量相邻铜箔间电阻，其阻值需小于105Ω，如有不通需找出原因从新粘贴，以保证铜箔间导通；　　3）粘贴好的铜箔网络中每一百平方米至少有四点与接地线接通。　　③铺设地板：　　1）用刮板先涂抹部分地面的导电胶；　　2）待导电胶手感似粘非粘的情况下开始铺设地板，铺设时从中心位置开始逐块向四周展开，边贴边用橡皮锤头敲打。地板与地板间保持1.5-2.0mm的间距；　　3）继续漫涂导电胶，涂满地板，直到铺完整个施工地面；　　4）在铺设地板过程中，必须保证铜箔在地板下通过；　　5）用焊枪将焊条高温软化，将地板与地板间的间距填充起来；　　6）将焊条凸出部分用美术刀切割掉，完成整个地面施工。n　　7）施工过程，中经常用兆欧表测试地板表面对铜箔间是否导通，如有不通，需找出原因重新粘贴，以保证每块地板的对地电阻在105-108Ω之间。　　8）地板铺设完后表面，表面必须清理干净。　　（3）、施工质量要求：　　①地板表面的对地电阻应为105-108Ω。　　②表面无汽泡，无脱壳现象。　　③施工完毕后焊接缝隙并清洗干净。　　（4）、维护保养：　　①在地板上放置物品时，应避免重物在地板上拖擦，其接触面不宜太小，必要时可用木块衬垫。　　②在地板上行走式作业时，不能穿戴有金属钉的鞋子，更不能用锐物、硬物在地板表面上划擦及敲击。　　③经常用挤干的潮湿拖把拖地，较脏的地方可用酒精等溶剂进行清洗。4、医院专用橡胶成品地面施工要点（1）、首先测量好房间的结构尺寸，测量要精确然后根据尺寸进行地板革的裁切。注意裁切的宽度应略大于所需宽度，以利于铺贴时搭接对花和修边。（2）、已裁好的地板革应在不低于摄氏15℃的室温条件下放置24小时左右，以使地板革的卷曲部分得以充分的伸展，为最后的铺贴作好备。（3）、铺贴地板革应用专用的粘结剂。铺贴前，应先对室内地面进行处理，首先是清洗，除去油渍或尘砂。其次是平整，凸起之处应予铲磨平整，凹陷处可用107胶加水泥以1：2的重量比调成膏状，用抹刀找平，干后再用砂纸打平。地面平整、清洁、干燥后，即可涂胶铺贴了。（4）、涂胶是铺贴前的最后一道序，工具应是齿形刮胶板。涂胶时应按地板革的尺寸在地上涂胶，涂好一块铺贴一块，依此顺序进行。在革的接缝处应留有10公分的宽度先不涂胶，以便最后处理接缝处。（5）、n当地面上涂好的胶用手触感到粘性后即可进行铺贴,贴时注意对齐边线，用时用长柄地刷向外赶气并压实。地板接缝一般采用重叠裁切的方法进行拼接，重叠的宽度以五厘米左右为宜。用长钢板尺对准重叠处的中心，沿板尺用切刀裁切，然后除去裁下的边条（注意应该有两个边条，别忘了取出下面的一条），用漆刷补刷适量的胶于接缝处，再用压辊将接缝处合拢压实。接缝处挤出的余胶要擦干净，以免影响美观。再用接缝液沿接缝薄薄涂上一层。（6）、最后，还应检查一遍有无气泡，是否平整。如有气泡，可用注射器插入吸出空气，然后压实。最后用洗衣粉清除地板革上残留的胶痕，除不掉的，可用酒精擦拭。这样整个工序便告完成。（八）、X射线机房、CT机房、直线加速器室等的墙面、铅板防护门等的防护效果必须满足设计和相关标准的要求。（九）、心电、脑电室的电磁波屏蔽门、室内六面体电磁波屏蔽金属网的成品质量和安装施工质量是监控的重点，必须严格验收，确保其符合设计和相关标准的要求。（十）、对于特种门（自动感应门、全玻门、防盗门、金属卷帘门、防火门、复合隔音保温门、各类防护门等）质量及安装质量，必须严格按设计和相关标准控制。具体要求和监理措施请参见本大纲前述相关内容等。（十一）、本工程外窗使用断热铝合金中空玻璃窗，应严格检查，确保质量，防止调换。另外，虽然其具有较好的保温隔热性能，但如果窗框四角的防水处理不好，易发生从角部部位漏水而影响其保温隔热性能。故建议角部应做防水处理。（十二）、手术室等洁净度要求高的房间，空间界面（地面、墙面、顶棚、门窗等）装饰装修必须严格符合设计和《医院洁净手术部建筑技术规范》（GB50333-2002）等的要求。另外，其墙面及室内设施等的色彩要严格符合设计要求。（十三）、各类机房、手术室、设备间等部位的各类预留预埋和隐蔽工程验收，应作为监理日常控制重点。（十四）、各类原材料、构配件、设备仪器、施工过程质量抽检取样等，是确保工程质量的关键性环节，监理必须进行见证取样与送检。请参见前述“本工程监理见证取样与送检实施方案”部分。工程开工前，监理机构必须根据工程实际情况，详细编制《见证取样与送检方案》，使其具针对性、指导性、完整性。（十五）、各类现场检测（如桩基工程、主体结构、建筑节能、室内环境等的检测）是工程施工的重要环节，监理必须对检测全过程进行见证，及时掌握有关情况，并防止发生影响检测结果的事件。（十六）、对下列关键部位、工序工序或环节必须进行旁站监理：1、基础工程：基础工程中的混凝土浇筑、土方回填、防水层细部处理等；2、主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑等；n3、设备进场验收测试、单机无负荷试车、无负荷联动试车、试运转等；4、建筑材料（部件）的见证取样、送检，砼试块、水泥砂浆试块的制作等；5、屋顶防水层、保温隔热层施工等；6、易产生热桥和热工缺陷等重要部位的施工等；7、通水、通球、气密性、水密性试验等；8、防雷接地电阻测试等。旁站监理相关内容及要求请参见前述“本工程旁站监理实施方案”。工程开工前，监理机构必须根据工程实际情况，详细编制《旁站监理方案》，使其具针对性、指导性、完整性。（十七）、必须注意安全玻璃使用规定，在本医院工程中，在下列部位必须使用安全玻璃：1、病房楼7层及7层以上的外开窗；2、面积大于1.5M2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500MM的落地窗；3、玻璃幕墙；4、玻璃采光天棚；5、重症监护单元（ICU）等的玻璃隔断、屏风等；6、各类机房观察窗防护玻璃；7、医院出入口、门厅等部位所使用的玻璃；8、易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位等。（十八）、必须注意土建及装修中的建筑节能要求，国家和地方目前对此非常重视，一定要认真设计，认真施工，认真验收，千万不可轻视和抱有侥幸心理，否则可能会受到处罚或导致工程无法如期竣工等。二、设备安装专业工程方面综合医院建筑与一般民用建筑相较，在安全、卫生、功能等方面有其特殊的要求，设备安装工程专业性强，工作量大，因此除做好常规民用建筑工程方面的监理工作外，对下列难点应特别关注，并予以重点控制：n1、医院对不间断供电和防电击都有很高的要求，因为医院用于诊断、治疗和检测病人的医疗电气设备，如心、脑电图、CT机、磁共振成像仪、超声波、内窥镜等等，不仅与人体表面接触，有时也与人的内脏接触，医院中的一些病人，在发生灾祸时（包括电气火灾），无逃脱能力，有些病人无法摆脱电击，这些特殊情况都增加了对人身的危险，为此国际电工标准对医院的电气安全提出了更高的要求，如对1组、2组场所内的种种防电击措施；对备用柴油发电机与其配电柜，蓄电池与其充电器之间的线路，2组场所电气线路的敷设；2组场所的医用IT系统内装设插座的要求；医院正常电源中断供电时的安全电源，对不同场所、不同电气设备倒换，电源允许的间隔时间和其后的维持供电持续时间及安全照明等都有明确要求。监理工程师在施工、调试、验收的各个阶段，除按国家有关法律、法规及设计文件监理外，还必须严格按“国际电工标准”对医院电气安全的要求执行。按医疗电气设备与人体电气接触状况的场所分组和允许间断供电时间的场所分级表如下：序号场所名称组别级别0120.5s15s>15s1按摩室××2手术舆洗室××3普通病房××4产房××5心电图室××6内窥镜室××7治疗室××8临产室××9手术消毒间××10泌尿科治疗室××11放射线诊疗室××12水疗室××13理疗室××14麻醉室××15手术室×××16手术准备室×××17石膏室××n18麻醉复苏室××19心导管室×20特别监护室×××21血管造影室×22血液透析室×××23中心监护室××24磁谐振图象室××25核治疗室××26早产婴儿室××2、医院有各种检测、治疗、仪器设备，建有各种机房，如现代影像诊断的胃、心血管造影、CT机、核磁共振成像、同位素诊断室，核医学加速器治疗室等医用机房，还有相应配套的智能化方面的机房如消防控制、设备监控、安全防范及医院信息管理中心机房等，这些机房的环境条件虽要求不完全相同，但都是为机房内的医用仪器设备、电子设备、计算机等可靠工作而营造的一种机房环境，除常规的防尘、防水、保温等要求外，还包括合理的平面流程布置、恒温恒湿环境、新风净化处理、电源的净化和不间断供电，气体灭火、抗静电干扰、抗电磁干扰、防护屏蔽措施，防雷和接地保护等要求。但在机房建设中，平面布置由设计院建筑专业完成，机房内部装修由精装修专业完成，机房内的医用仪器设备安装调试由设备供应商完成，机房环境由空调专业完成，机房配电及给排水工程由水电安装完成，机房气体灭火工程由消防专业完成，机房内的电信资源、网络设备由电信运营商完成，机房内的综合布线、安全防范、环境动力监控由弱电专业完成。这种“谁的孩子谁来抱”的看似各负其责的现有机房建设的基本管理模式的最大缺陷是：由于机房牵涉的专业多，各工程专业技术性又较强，相互扯皮现象多，难于沟通，各自为政，谁也管不了谁。鉴于这样的现状，监理应充分利用我们具有各种专业的技术力量的优势，协助业主召开各方协调会，统一规划，设置完备的实施方案，客观公正地明确各专业的界面划分、施工程序及先后次序，设备仪器、管道、桥架的分配空间，确定公共环境和接合部的责任人和机房工程的总协调人。3、医院的洁净手术室⑴、医院洁净手术室概况：洁净手术室分为Ⅰ级特别洁净手术室、Ⅱ级标准洁净手术室、Ⅲ级一般洁净手术室、Ⅳn级准洁净手术室。洁净手术室应保持正压，洁净室间洁净度高的用房应对洁净度低的用房保持正压，最大静压差不应大于30Pa，洁净区应对于其他相通的非洁净区应保持10Pa的正压。为防止有害气体外溢，预麻醉室或有严重污染房间，对相通的相邻房间应保持负压。洁净手术室应与辅助用房分开设置。Ⅰ、Ⅱ级手术室应独立设置净化空调系统，Ⅲ、Ⅳ级手术室可2-3间合用一个系统。净化空调系统应设置空气三级过滤器，空气过滤器前、后应设置压差计，不得使用软管。各手术室应设独立排风系统，排风口不得设置在技术夹层，应通向室外。⑵、医院的洁净手术室内的施工应以净化空调工程为核心，并取得其他工程积极配合，监理应重点加强空气调节与空气净化这一关键控制点，要求施工方严格按“医院洁净手术部建筑技术规范”和设计文件施工，并按洁净手术室施工程序进行，各道工序均要进行记录，各检验批验收合格后，方可进行下道工序。在大型设备就位、各管线协调标高位置施工后，应检查管线、清扫、试压、检漏、保温等；在围护结构施工、内门窗就位后，应清扫夹道；在顶、墙、地面完善、嵌缝密封后，应室内清扫；当室内装备安装完毕后应彻底清扫；设备试运转、空吹后，室内应清扫空吹；末端高效过滤器安装后应封闭送风口；室内卫生处理完后，再打开送风口，调整、调试直至竣工验收。整个过程的各个环节都必须清扫清洁，这是空气净化的必备条件，监理在这些部位均应加强旁站、巡视。⑶、净化空调验收，分竣工验收和综合性能全面评定两个阶段，设备必须由卫生部门授权的专业工程质量检验机构或取得国家试验室认可资质条件的第三方完成，这两个阶段都要进行项目检测，必须要进行检测的项目有：工作区截面风速；换气次数；静压差；洁净度级别；温湿度；噪声及细菌浓度的检测，其中细菌浓度最后检测，竣工验收阶段的调整测试，监理应旁站。4、医院智能化除了具有一般智能化所具有的楼宇设备系统，消防自动化系统，综合安防系统和综合布线等系统外，还具有医院智能化独有的业务系统，如医院对讲系统，分诊排队系统，闭路示数系统，信息管理系统等等。所以，医院智能化工程是一项技术含量很高的系统工程，只有精心策划、精心设计、精心施工、精心调试、精心操控，才能使信息化智能化更加符合医院的使用功能，才能在诊疗过程中发挥应有的诊疗作用，提高现代化医院的管理水平，做到物有所值。为此，我们站在监理的立场上，就多年的实践经验和体会，对医院智能化工程建设提点看法和建议供业主参考。智能化工程可能出现的问题：⑴n、设计院智能化工程设计后，专业公司（承包商）往往要对该设计作深化设计或设计细化，即便完全选择设计单位的施工图，也达不到传统专业（如电气、给排水及采暖、通风与空调）的施工图设计深度，不少方面存在随意性和可变性，如业主和监理缺乏此方面专业知识就难于控制。⑵、招标时往往以设计为蓝本，但设计比较粗线条不可能尽善尽美，施工单位往往提出各种优化改进方案，再加上各家投标单位的设备选型、产地（进口、国产）不同，没有一个统一标准，所以很难找到最优性价比。⑶、施工过程中，由于该行业、产品（含软件）升级，更新换代特别快，投标中的许多型号、规格、版本，施工单位以已不生产、更新换代、升级为由要求更换（有些是真的，有些是借口），是否要更换，如何更换，价格是否合理，性价比有否降低，均要花较大精力核查：招投标书、产品说明书、技术文本、设计文本及市场调研。⑷、智能化工程施工单位很多，但各单位技术水平、服务质量、诚信度差别甚大，有的单位和个人不具备接弱电工程的能力，靠挂靠交一些管理费给有资质的单位，以该单位名誉接工程，造成质量得不到保证，工程迟迟不能竣工的也时有所闻。⑸、智能化仪器设备品种型号繁多，更新换代快，新产品多，进口设备多，如何把好报验关也是一个难题。为此建议：①在智能化工程安装招标前，最好由业主召集设计、监理及专业公司（如能外请一些专家更好），对设计文件及施工图纸作一次较为详实的研讨，各个子系统是否满足业主对功能上的基本要求（如是否根据医院确定的诊疗、挂号、收费、化验、取药等管理模式来确定计算机网络的总体框架），系统安全可靠性如何，有否冗余量，是否利于升级换代，有否考虑扩展性，有否遗漏，是否增加一些新功能，主要仪器设备的性价比等，尽量使设计细化合理，更具操作性。②最好由设计单位或业主在招标前，明确仪器、设备、主要元器件及辅料的型号、规格、产地（进口还是国产），越详细越好，以便投标方有一个统一标准，利于公平竞争。③投标文件中已明确的仪器设备等型号、规格、产地，没有确切的充分理由一律不准更换，否则业主、监理难于控制。④对投标单位应作一次深入细致的实地调查研究，包括公司概况、人员组成，及有代表性竣工项目运行情况（现场了解使用单位）。⑤n严把仪器、设备报验关，尤其是资料报验，首先应根据设计文件及投标文本确认产品是进口还是国产，是原装还是国内组装，是中外合资还是国外企业在国内的分公司。国内产品应具有三证及部分检测资料，进口产品除应有完备的报关手续及相关证明，尚需产地证明，要求商检的应有商检证明。检测报告及安装使用维护说明书，应为中文文本。5、空调节能方面医院空调能耗约占医院总能耗的50%，其能耗所占比重大，根据我们多年的监理经验，认为应关注以下方面：⑴、由于医疗楼等空调机组大部分冷、热能量是在空调季节消耗的，建议为空调机组设专用电源变压器，以便在非空调季节停用（或部分停用）空调变压器，以减少变压器能量损耗，达到节能目的。⑵、医院有不少房间对温、湿度要求较高，需全天候运行空调设备，对于此类房间，建议在空调季节采用中央空调机组提供冷、热源，非空调季节采用风冷热泵空调器，这样可大大减少能耗，减少一次性投资，也可发挥制冷机组和换热器的效率，既达到节省投资和能耗的目的，又能保证医院正常之需。⑶、医院不少部门对新风要求比较高，建议新风量大的部分空间采用空气能量回收装置全热交换器，通过全热交换模式、旁通通风模式及预冷预热控制模式的结合使用，可大大降低空调负荷，节约能量。⑷、现代医院的空调系统由建筑设备监控系统控制。对于热源、热交换、冷冻冷却水系统，主要是系统负荷调节、设定自动起停时间、节能优化等，通过工作站或现场控制器实现对设备控制、能耗计量、运行参数、状态、故障的监视记录、报警等；对于空调与通风系统进行温、湿度及新风量的自动控制，设定自动起停时间、节能优化等控制功能，测控点为温度、相对湿度、压差、压力等，被控设备为风机、风阀、加湿器、电动阀等。这么多的调节、监测、控制点，安装、调试、操作、维护都是一项非常烦杂的工作，且技术含量相对较高，需要多工种配合，尤其是空调与楼宇控制专业，必须从一开始就需要密切配合，施工前应各方共同制定施工流程，确定施工界面，共同遵守，并由业主和监理监督协调。另外，我们建议建设单位在工程开始阶段即应物色、引进、培养空调和BA专业的管理、维护和操作人员，最好是从安装开始即全面介入，这样做可起到事半功倍的作用，并避免国内不少单位在BA系统中虽投入不少资金，却存在开表率低，设备利用率低，控制效果差，节能等不少指标远远达不到设计指标的弊端等。n6、由于给排水、暖通、电气、消防、弱电等都是分别设计的，因此，希望设计能有管线的综合平面、剖面布置详图。以利于各专业管道交叉矛盾问题在设计阶段就得到解决，减少扯皮、返工现象。7、由于医院内的管道种类多、线路长，遇有较大故障就要凿墙断壁，甚为不便，建议适当加大下水管口径，采取有效的防堵塞措施并适当设置管道井和设备层，以利于日常的维修、保养与医院的改造和发展。另外，不少医院的室外管沟不但低矮狭窄，且由于没有采取防水措施，沟内积水严重，不仅腐蚀管线，亦不利于维修。应采取有效措施，防止水体渗入，并便于维修、改造和通风。8、随着国家环保要求的不断提高和全社会环保意识的明显加强，医院污水、污物等环保设备必须设置齐全，性能满足要求，在设计时予以高度重视。9、关于磁共振成像系统的选择建议。磁共振成像系统分超导型和永磁型两种，由于超导型磁体须不断用液氦冷却至－269℃才能保持无电阻的超导状态，不仅技术复杂，设备购置及维修费用昂贵，且液氦需及时供应，建筑屏蔽要求较严格，而永磁型为永久磁体，以稀土钴永磁最佳，这种装置虽购置费用也较昂贵，但操作维修简便，费用相对低廉，对场地环境要求简单，运营成本低，可靠性强，不需要氦冷却系统，能耗低，其屏蔽措施相对简单。两者相较，选用永磁性成像系统更为经济合理。目前，多数医疗影像设备厂家包括西门子、东芝等大公司都推出了低场强仪器，不但成本低，且图像质量满足临床诊断要求，常规应用软件齐全，顺应了市场的需要，并方便了将磁共振成像技术扩展应用于儿科、急诊病例成像的需要。三、就本医院工程的特点对设计单位的建议（一）、关于土建、装修等工程方面的建议1、关于基坑支护问题根据国家和我省有关规定，基坑工程施工应有专门的基坑支护设计施工图纸，故此项基坑支护设计工作宜早进行。另外，建议在进行基坑支护设计时，宜对城市干道基坑边坡，及塔吊、堆载超载、运输道路等部位的基坑边坡进行重点考虑和加固处理。2、直线加速器室n本工程医技部地下一层设有电子直线加速器治疗室，并设有迷路，要注意迷路空间（尤其是转角处）必须满足所选用设备进出、检修的需要，迷路净宽度必须达到设备的要求（一般不小于2M）。迷路外口处必须设置符合要求的防护门，门洞高度宜为2M，以防射线外逸。另外，建议控制室对加速器室的观察设施采用摄像监控方式，这可使医生直接从屏幕上观察到治疗床及机头的转动和病人的情况，其效果较防护水窗、反光玻璃镜观察方式要好。3、影像诊断室⑴、磁共振成像机房医技部一层设有核磁共振机房，应注意下列几个方面：①为达到磁共振基准磁场的要求，建筑物混凝土结构、设备基础中的钢筋用量应有一定限制，否则会影响磁场的均匀性，降低图像质量。如果钢筋用量超过设备允许限值，需增加相应的防护设施。②要注意磁体基础及运送通道的设置要求，提前做好预设预留工作。③由于设备设于一层楼面，要注意设备基础及运送通道的承载力要求。另外，提出下面两点建议：①在磁共振机房平面、剖面上毗邻范围内，应特别注意设置带心脏起搏器人员的安全禁区，因为强磁场的干扰会造成不规则的心律刺激而导致人员意外伤害或死亡。②在磁共振设备选型方面，建议优先选用永磁型。永磁型设备相较超导型设备，其对场地环境要求不很高，屏蔽措施相对简单；不需液氦冷却系统，能耗低；操作维修简便，维护费用低廉。总体而言，永磁型设备运营费用低，可靠性强。⑵、CT机房医技部、急诊部一层等处设置了CT机房。由于CT机房室内线路很多，应注意是否已留出足够的线路敷设空间（一般亦可考虑设架空活动地板）。另外，门净宽应不小于1200MM，以便病人推车及机器设备进出。由于门扇较大且含铅，重量大，应优先采用自动门。4、X射线、CT、直线加速器、心脑电等机房空间界面防护必须注意机房四壁、顶棚及地板等六个空间界面的防护要求。①砖墙防护应采用容重不低于1600KG/M3的粘土实心砖；混凝土防护结构墙的容重应不低于2300KG/M3。②nX线机房非主防护墙与主防护墙、板的交接处不宜使厚度剧减，最好作斜面渐变，或在交接处用经计算的铅板封盖。铅板宽度不少于300MM。另外，如机房围护结构需增设防护铅板时，在防护铅板交接处应保证有一定的搭接宽度，且一般不应少于15MM。固定铅板的钉子应以铅板覆盖，不得焊接，以免受热融化使铅板变薄。为防止碰损和铅氧化的危害，铅板应以胶合板等加以保护。③应尽量避免管线穿越，必须穿过时，应有妥善防护措施。④X线机房门每边和墙的搭接宽度应为门、墙间缝隙宽度的15倍以上，且不小于150MM；门扇应嵌入地面凹槽，以防射线渗漏。⑤X线机房观察窗防护铅玻璃应嵌墙，嵌入深度应为玻璃厚度的2倍。窗框与玻璃，窗框与墙体之间的缝隙应严加防护。机房设有窗子的，其下口一般应高出室内地面1500MM。⑥心电、脑电室地面装修材料初步设计图纸中未明确，建议铺设木地板和橡皮垫。5、手术室、抢救室①顶棚随着外科手术的发展，相关设备器械管线越来越多，手术室的地面空间已难于承受，于是就向顶棚板上悬挂，挂设于顶板上的设施常见的有新月形X光机、无影灯、显微手术镜、各种气体供应接插的电动手术吊柱、电源插座吊柱、常规照明设施、空调送风装置、摄像探头、电视监视屏幕支架等。这些设备支承在什么位置，荷载大小，轨道如何运行等都必须在顶棚板面统筹安排，其吊架及轨道支架都必须用顶棚加以封闭。本工程顶棚采用金属板吊顶，板间接缝、板与各种设备的接缝均必须密合固定。吊顶及吊挂件必须采取牢固的固定措施。洁净手术室吊顶上不应开设上人孔。②墙面本工程采用瓷砖，建议选用大块面的磨光地面瓷砖，大块的可减少接缝。嵌缝材料应防霉防菌，并确保密实平整。洁净手术室内墙面下部的踢脚必须与墙面齐平或凹于墙面；踢脚必须与地面成一整体；踢脚与地面交界处的阴角必须做成R≥40mm的圆角。其他墙体交界处的阴角宜做成小圆角。洁净手术室内墙体转角和门的竖向侧边的阳角应为圆角。通道两侧及转角处墙上应设防撞板。洁净手术室和洁净辅助用房内必须设置的插座、开关、器械柜、观片灯等均应嵌入墙内，不应突出墙面。n③洁净手术室内与空气直接接触的外露材料不得使用木材和石膏；严禁使用可持续挥发有机化学物质的材料和涂料。④洁净手术室的门，净宽不宜小于1.4m，并宜采用电动悬挂式自动推拉门，以尽量减少空气振动，并应设有自动延时关闭装置。门应具气密性，关闭时应使地板与门框之间密封，密封垫板在运行中不触及任何东西，以免擦伤，且移动轻便。⑤洁净手术室不应设外窗。Ⅲ、Ⅳ级洁净辅助用房可设外窗，但必须是双层密闭窗，且宜与内墙取平，便于擦试清洗。⑥洁净手术室如有技术夹层，应进行简易装修，其地面、墙面应平整耐磨，地面应有防水措施。⑦洁净手术室和洁净辅助用房内不应有明露管线。⑧洁净手术室防静电措施必须符合规范要求。⑨洁净手术室和洁净辅助用房内所有拼接缝必须平整严密。⑩洁净手术室装修后的净高宜为2.8～3.0m。关于手术室的色彩问题。手术医生需长时间专注于红色的切口，而手术床单等的白色，很容易使医生视觉疲劳，而深绿色一般可把对比眩光降到最低值。有的专家认为手术室的颜色宜优先选用加拿大绿色。这种深绿色对真实的肉体肤色、脂肪和器官颜色的感觉干扰最小。手术室的色彩还应考虑麻醉师对病人面部色彩的正确判断，蓝色、紫色墙面在灯光作用下反射在病人面部会出现青紫色，可能导致麻醉师对病人情况产生误判（青紫色预示可能发生呼吸障碍、中风、手术休克等情况）。手术后的苏醒室的色彩也应注意这一现象。6、鉴于本工程为综合医院，建议电话机房架空活动地板、计算机房地板亦考虑采用防静电地板。7、配餐、消毒、浴厕、污洗等使用蒸汽和易产生结露的房间，应采用牢固、耐用、难沾污、易清洁的材料装修到顶；并应采取有效措施，使蒸汽排放顺利、楼地面排水通畅不出现渗漏。8、外墙外保温饰面涂料必须注意其与墙体保温系统的相容性问题，谨慎选择饰面涂料。9、外墙使用的断热铝合金中空玻璃窗四角应要求做好防水处理，因为角部易发生雨水渗漏而影响到保温隔热性能等。n10、应注意有关建筑设备建筑围护结构的节能性能要求。11、由于本工程为市立医院（在市中心位置，病员较多），建议适当考虑无障碍房间的需求问题。（二）、关于设备安装工程方面的建议此部分内容在本节前面已有所提及，作为对设计单位的建议内容，亦在此归并列出：1、关于空调节能方面⑴、由于医疗楼等空调机组大部分冷、热能量是在空调季节消耗的，建议为空调机组设专用电源变压器，以便在非空调季节停用（或部分停用）空调变压器，以减少变压器能量损耗，达到节能目的。⑵、医院有不少房间对温、湿度要求较高，需全天候运行空调设备，对于此类房间，建议在空调季节采用中央空调机组提供冷、热源，非空调季节采用风冷热泵空调器，这样可大大减少能耗，减少一次性投资，也可发挥制冷机组和换热器的效率，既达到节省投资和能耗的目的，又能保证医院正常之需。⑶、医院不少部门对新风要求比较高，建议新风量大的部分空间采用空气能量回收装置全热交换器，通过全热交换模式、旁通通风模式及预冷预热控制模式的结合使用，可大大降低空调负荷，节约能量。2、由于给排水、暖通、电气、消防、弱电等都是分别设计的，因此，希望设计能提供管线的综合平面、剖面布置详图。以利于各专业管道交叉矛盾问题在设计阶段就得到解决，减少扯皮、返工现象。3、由于医院内的管道种类多、线路长，遇有较大故障就要凿墙断壁，甚为不便，建议适当加大下水管口径，采取有效的防堵塞措施并适当设置管道井和设备层，以利于日常的维修、保养与医院的改造和发展。另外，不少医院的室外管沟不但低矮狭窄，且由于没有采取防水措施，沟内积水严重，不仅腐蚀管线，亦不利于维修。应采取有效措施，防止水体渗入，并便于维修、改造和通风。4、随着国家环保要求的不断提高和全社会环保意识的明显加强，医院污水、污物等环保设备必须设置齐全，性能满足要求，在设计时予以高度重视。5、关于磁共振成像系统的选择建议。磁共振成像系统分超导型和永磁型两种，由于超导型磁体须不断用液氦冷却至－269℃n才能保持无电阻的超导状态，不仅技术复杂，设备购置及维修费用昂贵，且液氦需及时供应，建筑屏蔽要求较严格，而永磁型为永久磁体，以稀土钴永磁最佳，这种装置虽购置费用也较昂贵，但操作维修简便，费用相对低廉，对场地环境要求简单，运营成本低，可靠性强，不需要氦冷却系统，能耗低，其屏蔽措施相对简单。两者相较，选用永磁性成像系统更为经济合理。目前，多数医疗影像设备厂家包括西门子、东芝等大公司都推出了低场强仪器，不但成本低，且图像质量满足临床诊断要求，常规应用软件齐全，顺应了市场的需要，并方便了将磁共振成像技术扩展应用于儿科、急诊病例成像的需要。（三）、其他相关建议1、一些专业工程的设计，.如基坑支护、装饰、弱电工程等的深化设计，对工程施工的衔接、进度及投资影响较大，应事先及时进行设计，并及时对施工单位进行设计交底。2、为了加强对现场的技术指导，确保工程的顺利进行，建议设计单位设立现场设计代表，及时处理有关事项，并定期到现场参加节能、消防、弱电、装饰等各种专题会议，指导工作，解决有关问题。3、建议由设计单位根据本工程建筑物的体型、层数及受荷状况对建筑物进行沉降点的布置；4、本工程中设计图纸中未尽的深化设计需加快进行，如本工程特种医疗设备、电梯品牌订购后，特种医疗设备用房、电梯井土建未完成的设计内容应尽快深化设计；5、建议进一步做好综合楼环境设计，对广场、道路、停车场、建筑小品、绿化、灯光和夜景工程的方案设计比选。注意绿化树木、灌木和草皮品种的选择，使建筑、广场、树木、小品等构成一个有机的统一整体。如建筑环境、绿地环境、广场环境及小品设施等根据一定的功能关系进行组织，做到布局合理、疏密一致最大程度上保持自然环境和人工环境之间的平衡性、适宜性。6、为提高混凝土楼（屋）面板的抗裂性能，建议在混凝土中可掺入适量的抗裂材料。7、楼板内不应预埋水管。当预埋其它管线时，应布置在板上、下两层钢筋中的中和轴附近，并宜与钢筋成斜交布置。严禁三层及三层以上管线交错叠放，必要时宜在管线处增设钢丝网等加强措施。电线、电缆导管直径大于20mm时宜采用金属导管。n8、重要位置（如变压器房、配电室、机房）的接地体材料，最好将设计中的镀锌扁钢改为热镀锌扁钢，并增加接地端子，便于建设方将来运行使用。9、鉴于本工程施工工期紧的特点，建议设计院委派常住设计人员代表在工地，配合后续设计工作任务和现场施工中需要设计人员及时解决的问题。n第八节本医院工程施工其他要点、难点和关键部分的阐明及监理实施意见本节与上述第七节合并使用。本节集中阐明了本医院工程施工过程中，施工测量、基础、主体结构、防水、装修、给排水、暖通空调、电气、智能、消防、节能、附属工程、道路和无障碍设施、汽车库、冬期施工、雨季施工、旁站监理、见证取样与送检、安全文明施工等各方面的要点、关键部分及监理实施措施；并在本节最后一部分对有关难点、关键部分等进行了阐述，提出了监理相关实施意见。一、施工测量监理要点及主要措施施工测量控制是工程质量控制的基础，作为工程质量监测的重要内容，在工程质量管理中发挥着重要的作用，也是对施工质量检验评定的重要手段，也是监理过程中不可缺少的工作。1、测量监理工作的主要内容专业监理工程师应按以下要求对承包商报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包商报送的测量成果申请表予以签认。（1）审核承包商的施工测量方案；（2）审查承包商专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；（3）审核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网及临时水准点的测量成果。2、施工测量质量控制要点和目标值（1）、控制标准在审核承包商提交的施工测量方案的基础上，督促承包商根据建设单位提供的坐标控制点、标高基准点，以及设计单位的建筑施工图进行轴线放设及标高测量。（2）、测量精度的控制及误差范围n测角：采用三测回，测角误差±5以内，总误差在±5以内。测距：采用往返测量法，取平均值。当气压、气温及标准气象条件相差很大时，考虑气象改正系数；量距：用检定过的钢尺进行量测并且进行温度修正；每层轴线之间的偏差在±1mm以内，层高垂直偏差在±3mm以内。3、施工前的测量监理（1）、复核建设单位提供的工程施工控制测量资料的成果，基准点、标墩及标志，落实控制点保护措施；（2）、对照承包商投标书承诺的测量工具，审核承包商用于工程测量仪器和设备的完好性、可靠性、精确度及法定计量单位的标定证书和建设单位认可的合格条件，审查测量人员的组成和能力并予以认可；（3）、会同建设单位及有关部门一起向承包商提供施工控制网的控制测量成果，并当场交验。从交验之日起，应督促承包商在14天内完成施工控制网的复测及点位保护工作。施工控制网全部由承包商全权负责。如发现问题，应及时报告监理工程师，并向建设单位及设计单位汇报，采取措施予以解决；（4）、复核建设单位提供的施工设计图纸上有关测量数据，并准备好每个单位工程、分部工程及分项工程的测量放样数据；（5）、审核和认可承包商关于测量放样方案、方法及放样数据的申请。4、施工中的测量监理（1）、平面控制督促承包商根据规划红线和基准点，定出工程施工时基准线，依据基准线定出轴线控制点，并做好保护。（2）、上部结构施工测量及垂直控制上部结构施工测量，督促承包商在±0.00板上设200×200×10钢板，砼浇捣以后把定位点引测到钢板，并做好闭合校正工作。本结构施工时，在垂直投影点的位置上预留约200×200的测量孔。n垂直度控制一般采用激光垂准仪，该仪器可以向上或向下发射铅垂激光束，用它作为铅垂准线，精度高，操作简单。使用时，首先在首层层面上建立平面控制网，确立控制点（已在前面“平面控制”中叙述），在浇筑上层楼板时，在每层露面相应的位置上预留20×20cm与首层层面控制点相对应的小方孔，保证能使激光束垂直向上穿过预留孔。在首层控制点上架设垂准仪，调整仪器对中整平后启动电源，使激光垂准仪发射出可见的红色激光束，投射到上层预留孔的接受靶上，将红色光斑点调节到清晰并最小，并使靶心与其重合，此靶心点即可作为第二层上的定位控制点，其余的控制点用同样的方法向上传递，从而使整栋建筑得以定位，垂直度得以控制。（3）、沉降观测控制沉降观测采用精密水准测量的方法进行。水准网布设成闭合环形，督促承包方以固定观测员、观测仪器、观测线路及观测环境的“四固定”措施来保证精度。应按设计要求在建筑物上设置若干个沉降观测点，施工阶段按规定要求对沉降观测点进行精确标高测量，形成观测记录。竣工后可做成隐蔽式沉降观测点。（4）、装修与外墙的测量控制内部装修的局部平面位置的确定从已经在结构施工中确定的控制轴线引出，高程同样从结构施工高程控制点用水准仪转移至各需要处。在转移时尽量遵循仪器使用过程保持等距离测距的原则，以提高测量精度。从而使装修工作有明确的控制依据。外墙垂直轴线与高程均由外控轴线和高程点引出，转移到外墙立面上，弹出竖向、水平控制线，以便以外墙装修。外墙垂直轴线用J2经纬仪在外控点的辅助上，从上至下进行一次检测修正，逐层测量引起的间接微小误差，使垂直线贯穿于建筑物的整个外墙面，从而达到准确的测量外墙控制效果。为了在结构和装修施工中能够精确、快速引测、设置施工铅垂线和水平线，建议采用相关的新型激光测线仪器，如激光扫平仪、投线仪、标线仪等。（5）、高程控制利用水准点作为高程控制的依据，将绝对高程换算成相对高程并把结构±0.00标高沿主要墙体、边柱等（不少于3处）向上引测，以便于相互校核和分段施工。高程的竖向传递采用检定过的长钢卷尺沿铅直线方向向上量取至施工层，并且画出正米数的水平线。各部位的标高线均由各处的起始标高线直接向上量取。同时将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差应控制在±3mm以内。在各部位抄平时，应后视其他水平线作校核。n为了保证高程控制的精度，观测时尽量做到前后视线等长，对所用钢卷尺应经过检定，测量高差时尺身应铅直和用规定的拉力，并进行尺长和温度改正，同时应根据误差情况作出相应的及时调整，防止误差累计而使建筑物总高度误差超限。二、±0.000以下基础工程质量监理要点及主要措施1、管井降水①管井施工方法同供水管井，根据地层条件可选用冲击钻、螺旋钻、回旋钻或反循环钻进②钻探施工达到设计深度，宜多钻0.3～0.5m，用大泵量冲击清洗泥浆，减少沉淀，并应立即下管，注入清水，稀释泥浆密度接近1.05后，投入滤料，不少于计算量的95%，严禁井管强行插入坍塌孔底，滤料填至含水层顶板以上3～5m，改用黏土回填封孔不少于2m。③由于某种原因降水管井分布集中，连续钻进，应及时进行洗井，不应搁置时间过长，或完成钻探后集中洗井。④管井若采用泥浆护壁成孔，井管下沉后必须充分洗井，保持滤网的畅通。⑤做好钻探施工记录。⑥管井孔径宜为300～600mm，管径为200～400mm，特殊情况不受限制。管井井管直径应根据含水层的富水性及水泵性能选取，且井管不宜小于200MM，井管内径宜大于水泵外径50MM。⑦管井过滤器、滤料、泥浆要求，应符合现行国家标准《供水水文地质勘察规范》（GBJ27）的有关要求，并应符合下列规定：1）沉砂管长度不宜小于3M；2）钢制、铸铁和钢筋骨架过滤器的孔隙率分别不宜小于30%、23%和50%；3）井管外滤料磨圆度应较好。滤料规格宜满足下列要求：a.对于砂土含水层：D50=（6～8）d50式中：D50、d50—填料和含水层颗料分布累计曲线上重量为50%所对应的颗粒粒径。b.对于d20＜2MM的碎石类土含水层：D50=（6～8）d20c.对于d20≥2MM的碎石类含水层，可充填粒径为10～20MM的滤料。⑧抽水设备主要为深井泵或深井潜水泵，水泵的出水量应根据地下水位降深和排水量大小选用，并应大于设计值的20%～30%。n⑨水泵应置于设计深度，水泵吸水口应始终保持在动水位以下。成井后应进行单井试抽，检查降水效果，必要时应调整降水方案。降水过程中，应定期取样测试含砂量，保证含砂量不大于0.5‰。2、基坑开挖土方开挖控制要点⑴首先要注意监督施工单位严格按照设计要求的顺序、方法开挖，做到土方开挖与设计工况相一致，严禁违背设计要求随意开挖，否则可能造成严重事故。⑵在开挖过程中，必须遵循“先深后浅，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。⑶先降水，再开挖，每次挖土之前先要做好基坑降水工作，土方开挖深度必须在地下水位以上。⑷分层分段开挖，控制挖土深度，保护工程桩。⑸在挖土作业时，如遇有坑壁涌水、流砂等异常情况应停止施工，采取应急措施，待恢复正常后继续施工；⑹土方不应堆在基坑边缘，坑顶堆载不应超过设计允许荷载。⑺挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施和工程桩。⑻开挖至设计标高后，应对坑底进行保护，经验槽合格后，方可进行垫层施工。对大型基坑，宜分区分块挖至设计标高，分区分块及时浇筑垫层。必要时可加强垫层。基坑开挖常见质量问题及预控措施序号可能产生的隐患预控措施1基底土质不符合设计要求⑴请勘测、设计有关方面共同鉴定验收⑵对不符合要求的区域，及时进行地基处理2基坑（槽）轴线偏位，或长、宽尺寸不足对超偏尺寸及时纠正3边坡塌方⑴控制边坡坡度不超过规定⑵控制坡顶堆载4基底被扰动或基坑（槽）浸水⑴开挖后立即进行下道工序施工⑵做好场地降水、排水工作n3、基坑土钉墙支护和井点降水事前控制⑴、熟悉土钉墙支护设计文件和施工图纸，熟悉地质报告，掌握有关施工及验收标准。⑵、了解周边建筑物及其基础类型，及地下管线类型、分布、埋深情况。⑶、做好图纸会审和设计交底工作。⑷、认真审查承包单位报审的有关各类专项施工方案（降排水、土方开挖、土钉墙支护、监测等），重点审查技术质量保证措施、施工安全技术措施、应急措施、施工进度计划及作业安排等。⑸、根据设计文件、施工及验收标准、监理规划、专项施工方案等，编制监理实施细则。⑹、审查分包单位（降水、土方、土钉垟、监测等）及人员资质。⑺、监督做好施工测量工作：复核工程定位坐标控制点、水准点、基准线、轴线位置等；复核基坑开挖基线；检查变形观测井点，抽查变形观测井点观测读数；复核土钉位置放样结果等。⑻、核查进场施工机械设备质保资料及性能状况是否符合要求，数量能否满足施工需要，计量仪表是否合格和经过定期计量标定等。⑼、核查进场水泥、钢筋、钢管等质保资料并进行见证取样。⑽土方开挖深度超过5M或虽未超过5M但地质情况复杂的必须经过专家论证。事中控制（1）、井点降水①井点降水滤管直径可采用38～110MM的金属管，管壁上渗水孔直径为12～18MM，呈梅花状排列，3管壁外应设两层滤网，内层滤网宜采用30～80目的金属网或尼龙网，外层滤网宜采用3～10目的金属网或尼龙网；管壁与滤网间应采用金属丝绕成螺旋形隔开，滤网外应再绕一层粗金属丝。②施工应采用清水或稀泥浆钻进或高压水套管冲击施工。成孔后立即插入滤管，在井管和孔壁之间设砂滤层，滤料直径以0.4～0.6mm的中粗砂为宜，填至地面以下1.0～1.5m，再用黏土封孔，防止漏气。n③当一级井点降水不满足降水深度要求时，亦可采用多级井点降水方法。当基坑面积较大或电梯井等坑中坑较深时,可在基坑内和坑中坑四周增设井点.④井点使用前，应进行试抽水，当确认无漏水、漏气等异常现象后，保证连续抽水。⑤在抽水过程中应定时观测水量、水位、真空度。⑥当工程降水可能影响基坑稳定和造成地面沉降时，可采用人工回灌方法保持坑外地下水位。（2）、土方开挖①首先要注意监督施工单位严格按照设计要求的顺序、方法开挖，做到土方开挖与设计工况相一致，严禁违背设计要求随意开挖，否则可能造成严重事故。②在开挖过程中，必须遵循“先深后浅，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。③先降水，再开挖，轻型井点随土体的开挖深度而逐步布设，每次挖土之前先要做好基坑降水工作，土方开挖深度必须在地下水位以上。④分层分段开挖，分层分段支护，每层开挖深度至同层土钉下50CM。开挖作业面后应在24h内完成支护。⑤在挖土作业时，基坑边壁严禁出现超挖造成边壁土体松动，如有异常情况应采取措施，放慢施工速度，待恢复正常后继续施工；尽可能缩短边壁土体裸露时间，基坑边壁采用人工进行切削清坡，以保证边壁平整并符合设计规定的坡度。⑥土方不应堆在基坑边缘，坑顶堆载不应超过设计允许荷载。⑦挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施和工程桩。⑧开挖至设计标高后，应对坑底进行保护，经验槽合格后，方可进行垫层施工。对大型基坑，宜分区分块挖至设计标高，分区分块及时浇筑垫层。必要时可加强垫层。（3）、土钉施工①安放土钉按设计要求在作业面上定出孔位并作标记和编号，孔位允许偏差±100mm。用洛阳铲造孔至设计深度，在杂填土中较难成孔时可采用钢管，其它尽量用钢筋锚杆，并控制好倾角角度。钢筋土钉一般采用螺纹钢加工每隔2M设立对中支架，使保护层厚度不小于30MM。采用钢管时一端制成扁尖状，管壁上每30-40CM呈梅花状设10-15MM小孔，每1500MM设30×30×3的角钢倒钩。成孔后立即放入土钉。n②注浆：注浆用浆体的水灰比应按设计要求严格控制，浆液应搅拌均匀，随拌随用，一次拌料在初凝前用完。土钉注浆采用从孔口向孔底压浆，孔内留排气管，孔口设止浆袋。注浆应确保空气全部排出，注浆充盈。注浆压力不小于0.4—0.6Mpa。钢管注浆不设排气管。③钢筋网片绑扎：钢筋网片可采用绑扎，并按设计规定的保护层厚度要求牢固固定在边壁上，使之在砼喷射下不出现振动。土钉端部的井字衬垫，钢筋网片及连系钢筋相互间应可靠焊接，井字衬垫应压在钢筋网片上，并压住连系钢筋。④喷射砼面层：土方开挖边坡修整后喷射第一层混凝土，厚度30—50MM。钢筋网片绑扎完成后喷射第二层混凝土至设计厚度。为确保施工时喷射砼厚度达到规定厚度，可在边壁面上垂直打入短的钢筋段作标志。4、基坑工程现场监测为确保基坑开挖的安全，土方开挖和地下室施工期间必须对基坑和周边环境进行监测，加强信息化施工管理。基坑工程监测必须由专业的监测队伍进行。监测内容按设计和规范要求执行。常规监测内容为：基坑开挖过程中基坑周边土体的水平、竖向位移值；基坑内及周边地下水位的变化；基坑外土体裂缝情况；周围建筑物及管线的沉降，及有无裂缝产生等。观测的频率和预警值按设计要求执行。超值时应分析原因，采取切实有效的针对性措施，情况紧急时，必须立即暂停施工，采取应急措施。监测数据每日报监理，监理人员应及时收集并分析、判断、预测基坑边坡稳定状况。基坑开挖与支护施工前必须制订切实可行的应急预案，当有紧急情况发生时监理人员应督促施工方立即采取应急措施，确保基坑围护的安全。n5、地下室防水工程地下室防水工程质量直接关系到地下室的使用和寿命，我们将其作为施工监理的重点。在拟定监理规划时，坚持设计合理、选材适当、技术先进、措施严谨、预防为主的原则，做好以下质量控制要点。（1）、审阅设计图纸及阅读地质勘察报告。据此了解设计意图，明确地下室的使用功能、防水等级，搞清设计中涉及防水、抗渗问题的处理方法，（如防水材料及操作程序、后浇带、沉降缝等设置位置，是否采了以辅助防水措施，各种穿越结构上的管道位置外的防水构造及其保证质量的措施等），对图纸中未予明确的内容，在施工前要求设计单位予以明确。（2）、审阅施工组织设计。施工组织设计是承包商指导施工的技术文件，主要审查内容包括：质量目标；质量保证体系；防水材料选择；质量检验方法；检验单位资格；防水施工基层处理及验收标准；施工工艺及技术措施；防水节点处理方法；施工工序交叉衔接及成品保措施等。凡施工组织设计未予明确或遗漏的，要求承包单位补齐，或共同商定补充完善，既作为对施工组织设计的审核意见、又作为以后监理、承包单位检查施工的依据。（3）、为了在施工过程中进一步落实施工措施，我们建立了一套日常管理制度：每日必须检查现场，对钢筋、混凝土进行随机抽检等等。此外还针对地下室防水、防渗的特点，设置如下质量控制点。第一，钢筋的制作安装：地下室防水防渗质量的优劣与混凝土的浇筑质量密切相关，而混凝土与钢筋是统一体，而且由于地下水位较高，地下水浮力较大。地下室侧壁水压力越大，梁板内力也就越大，因此验筋工作繁重，必须耐心细致。钢筋之间应绑扎牢固，以防浇捣混凝土时，因碰撞、振动使绑扣松散、钢筋移位造成露筋；绑扎钢筋时，应按设计规定留足保护层。留设时，应以相同配比的细石混凝土或水泥砂浆制成垫块，将钢筋垫起，严禁以钢筋垫钢筋，或将钢筋用铁钉、铁丝直接固定在模板上。钢筋及铁丝均不得接触模板，若采用铁马凳架设钢筋时，在不能取掉的情况下，应在铁马凳上加焊止水环，防止水沿着铁马凳渗入混凝土结构。当钢筋安置稠密，以致影响混凝土正常浇筑时，需会同设计人员协商，采取措施，以保证混凝土的浇筑质量。n第二，模板安装：对模板安装，重点检查梁断面尺寸是否符合设计要求，模板应确保平整，并有足够的刚度和强度，吸水性要小，其拼缝严密不漏浆，板与板之间的拼缝和高差是否符合施工规范，模板支架支承处是否稳定和坚固，模板与混凝土接触面应涂隔离剂等。如果控制不严，易产生胀模、漏浆、梁断面尺寸变形，混凝土出现蜂窝麻面。因此必须从严要求。对一些大缝、长缝要求全部用油毡填平。第三，混凝土浇筑：混凝土浇筑前应验看模板内是否清除积水、木屑、铁丝、铁钉等杂物，并需湿润模板。浇筑时督促施工方按施工组织设计中的混凝土浇筑方案、浇筑路线进行。为确保连续供料，需要同砼供应厂协调好，同时事先检查原材料是否充足。监理人员现场跟踪管理，督促施工人员有条不紊地浇筑混凝土，必须科学掌握振捣时间，做到均匀振捣。防水混凝土的养护对其抗渗性能影响极大，特别是早期湿润养护更为重要。一般在混凝土进入终凝（一般浇筑后4~6小时）后即应覆盖，浇水湿润养护不小于14天。因此不宜过早拆模，拆模时的强度必满足规范要求后，方可拆模。以防止混凝土产生裂缝。第四，止水带、预埋管道节点和对拉螺杆：要查验止水带的设置位置和固定措施、预埋管道安装节点、止水钢板转角处大样、钢筋密集区节点大样、钢板连接焊缝等是否符合设计要求；检查预埋管道是否加焊止水环，止水环是否与套管满焊严密；施工时应注意在铁件及止水带、预埋套管周围的混凝土确保浇捣密实，以保证质量。地下室侧壁的模板安装，采用对拉螺杆螺栓固定，拆模时，让这些对拉螺杆留置在混凝土内。这样做对侧壁的防水抗渗极为有利。第五，后浇带的处理、混凝土养护必须认真、严谨，符合设计和规范要求。后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42天后并达到设计规定后才能进行施工；施工前应将其两侧混凝土及钢筋表面清理干净，涂刷界面剂，按要求埋设止水带并及时浇筑混凝土；应采用补偿收缩混凝土，其强度等级不得低于两侧混凝土；养护时间不得少于28天。第六，防水层：①严把材料关。防水材料进场前，要求检验其出厂合格证、质量保证书、使用特性及各项技术指标，并且均需符合要求；产品必须具有国家有关部门的使用认证书、认证资料应齐全；使用前还需进行抽检和复验，经审批认可后，方可用于本工程。②防水施工单位的审查与选择。防水工程是一种特种工程，其质量是通过第一线施工操作人员来实现的。因此在监理过程中，首先要对防水施工单位的资质按规定要求严格进行审查，主要审查其施工经验、技术水平、施工组织管理能力和社会信誉等。③n现场管理。我们重视对结构基层及环境条件的质量控制，使混凝土表面平整、光滑。对于砂浆块等残留物或突起物，必须铲除，不允许存在凹凸不平及起砂现象；平面基层用1:3水泥砂浆抹平压光，阴阳角处应抹成圆弧形；管道、地漏等细部基层也应抹平压光。基层应干燥，使含水率小于9%为宜，可用高频水分测定计测定，也可用厚度为1.5~2.0mm的橡胶板材覆盖基层表面，经过2~3小时，若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层的橡胶板一侧也无凝结水痕，则表明基层的含水率不大于9%。注意防水施工不能在大风和雨天环境下进行。防水胶在使用前，要求施工者必须按比例搅拌，在一定时间内施工。为保证施工质量，要求材料供应商指派一名技术指导人员指导施工。使施工人员切实按照操作要领、施工程序和注意事项进行施工。在地下室细部构造的防水质量控制中，最主要的方面是阴阳角做法及预埋管道。在基层涂布底层涂料后，应先进行增强涂布，同时将玻璃纤维布铺贴好，然后再涂布第一、第二道涂膜，管道根部处将管道用砂纸打毛，并用溶剂洗除油污，管根周围基层应清洁干燥；涂刷底层涂料，固化后再做增强涂膜。对防水涂膜的施工，应严格按照隐蔽工程验收程序，采取主动预控与旁站跟踪相结合的方法，进行检查与验收，同时在每一道工序施工前，监理应参加施工队内部的交底会进行施工交底，并传达优良工程质量的标准，强调质量意识。6、大体积混凝土地下室底板、独立基础等部位为大体积混凝土，大体积混凝土施工质量的控制关键是控制混凝土温度变形裂缝，确保不发生贯穿性裂缝及构件变形，尽量不发生或少发生一般性裂缝，使其有足够的强度、抗渗能力或防辐射能力。（1）事前监理①、审查商品砼供应商及专业测温单位的资质等级、营业执照；审查承包商质保体系、计量认证合格证、试验室定级证书及各项管理制度；审查专业工种人员的资格证、上岗证。②、督促承包商编制大体积砼施工方案、测温方案，根据具体条件，拟定工程施工方案，确定施工程序、施工流向、施工方法。③、审核确认商品砼厂提供的施工设计配合比报告和材料，包括水泥、砂、石、掺合料、外加剂的检验、试验报告。确定坍落度、初凝、终凝时间。④、原材料质量控制，按规定进行见证取样复验。⑤n、为减少外应力和温度应力，有利于散热、降低混凝土内部温度，一般在底板设置后浇带。⑥、为加强温度控制，根据确定的砼配合比应进行砼浇筑温度控制理论计算，拟定温控措施。控制砼中心温度与表面温度的差，砼表面温度与大气温度之差不超过25℃⑦、测温监控：制定测温方案，包括砼养护时对温度的监控，测定浇筑后的砼表面和内部温度，采取措施使其内外温差控制在规范规定的范围内，一般按若干米布置一个测点，分别布在底板下部、中心和上表面等各个位置。在底板浇筑前，预先将测温传感器固定在钢筋上，然后根据编号插入底板钢筋网内固定。测温要求（例如）：测温部位的砼浇筑完毕后第1~5天，每2小时测温一次；第6~8天，每4小时测温一次；第9~15天，每8小时测温一次；以后每天测一次。（2）事中监理大体积砼施工期间，进行全旁站跟踪，并做好旁站监理记录。①、为加强高品砼过程控制，要求商品供应商每车出厂时随带发料单据。过到现场后，由总监派人严格验收程序，填写到达时间，目测砼有无异常情况，监理人员不定期抽检，如发现砼离析，必须二次搅拌。②、试块制作，采取现场见证随机抽取，当一次性连续浇筑砼量不大于1000立方米时，同一配合比混凝土每100立方米制作一组标养试块，当大于1000立方米时，每200立方米制作一组标养试块；每500立方米至少留置一组抗渗试块；同条件养护试块留置组数与建设、施工方根据有关规定商定。③、加强砼振捣，插点均匀排列，按顺序捺实不得漏振、过振；为能排除砼因泌水在粗骨料、水平钢筋下部生成的水份和空隙，淌需进行二次振捣以提高砼与钢筋握裹力，防止因砼沉落而出现裂缝，增加砼密实度。④、砼浇筑采用斜面分层法，并一次浇筑到顶，要求操作人员振捣工作从浇筑层的底层开始，逐渐上移以保证分层砼之间的施工质量，且不易产生冷缝。⑤、泌水处理：上涌的泌水和浮浆顺砼斜面下沉到坑底，再至设置的集水井，然后用泵排出坑外。⑥、砼坍落度测定：每隔1~2小时对泵车压送的砼坍落度进行检测，确保其控制在允许范围内。发现坍落度过大或过小，禁止使用，作退货处理。防水混凝土在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后偏小时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。⑦n、通知施工方对已浇筑砼强度未达到1.2MPa以前，不得在其上踩踏、支模或堆放材料。⑧、砼的表面处理：待砼浇至标高时，要求施工方派专人用滚筒反复压实，分两次抹平，防止表面收水裂缝产生，在初凝前再用铁槎板压光，以有效控制砼表面龟裂，增加防水抗渗效果。⑨、砼浇筑完毕后12小时以内，初凝后对裸露的砼表面立即全部用塑料涂膜、麻袋等覆盖，按规定进行养护，并据测温情况采取外部保温或内部降温等针对性养护措施。（3）事后控制①、检查砼养护情况，按施工方案进行14天的覆盖养护，后浇带养护时间不得少于28天；②、落实温控措施：督促施工方砼覆盖注意搭接良好，防止出现漏空，要保持塑料涂膜内有凝结水，视实测差大小调节覆盖层数，增加蓄热保温或掀开散热，保证砼内部和表面的温差小于25℃及降温速率低于规定范围；③、在未经验收前，施工方不得对砼的缺陷进行修理；④、底板周边、集水井、电梯井处砼折模后，按照规范进行验收和质量评定；⑤、砼表面缺陷由施工方按技术处理方案进行修整，并重新检查验收；⑥、对施工方报送的验评资料进行审核和签认。7、汽车库施工（1）、汽车库内当通车道纵向坡度大于10%时，坡道上、下端均应注意设置缓坡，其直线缓坡段的水平长度不应小于3.6M，曲线缓坡段的水平长度不应小于2.4M，曲线半径不应小于20M。（2）、应注意汽车出入口的宽度，其宽度应符合设计要求，且双向行驶时净宽不应小于7M，单向行驶时不应小于5M。（3）、汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5M，并在距出入口边线内2M处作视点的120º范围内至边线外7.5M以上不应有遮挡视线障碍物。（4）、地下车库排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5M，并应作消声处理；送、排风系统宜独立设置。n（5）、地下汽车库在出入地面的坡道端应设置与坡道同宽的截流水沟和耐轮压的金属沟盖及闭合的挡水槛。楼地面应设置不小于1%的排水坡度和相应的排水系统。地下车库宜设有带隔油措施的集水坑和排水泵。（6）、完成室内安装工程后，室内最小净高应满足规定要求。（7）、车库给水排水、采暖通风、电气、消防、照明、智能等方面均应符合设计和相关标准的要求。（8）、交通标线、标识、设施等应齐全且符合要求。n三、主体结构工程质量监理要点及主要措施1、模板工程（1）、模板工程质量监理工作流程：合格测设轴线、标高、截面放样承包商轴线、标高验收监理工程师验收结果整改承包商不合格支承、模板的安装、校正及自检承包商验收模板工程监理工程师签署验收意见、浇筑混凝土监理工程师提出拆模申请承包商整改承包商不合格验收结果审查混凝土强度是否达到设计要求监理工程师模板拆除、缺陷修补承包商基层处理、材料准备承包商n（2）、混凝土在浇捣时呈可塑状态，模板与混凝土直接接触，支架系统则支撑模板，保持其位置正确并承受模板、混凝土及施工荷载。模板质量的好坏，直接影响到混凝土成型后的质量。（3）、专业监理工程师审核施工组织设计，根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转等情况，综合考虑承包商所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。应掌握下述原则：①保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确性。②具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受混凝土的自重和侧压力，以及施工的荷载。③构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和混凝土和浇筑、养护等要求。④模板的接缝不漏浆。（4）、专业监理工程师要督促承包商向工人进行技术交底，做好自检与互检。模板工程质量验收，应按《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）有关内容进行。（5）、模板和支架系统制作或安装缺陷，影响混凝土结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确，甚至影响结构的强度和刚度的事时有发生。因此，监理工程师应对下列问题给予关注。①为防止柱炸模，造成断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实或蜂窝麻面，柱模卡箍间距应适当，不得松扣。为防止柱身位移或扭曲，在支模前，应在底部弹出中线，将柱子位置找中，校正钢筋位置；柱子的支撑应牢固。②墙模板的对拉螺栓间距，横箍间距要适当，阴角及阳角处模箍应交圈，不得松扣。墙与柱封模前，底部杂物必须清理干净，模板下口的缝隙必须堵实。③模板下列情况要开门孔洞：一次支模过高，浇捣困难；有较大的预留孔洞，洞口下难以浇捣；有暗梁或梁穿过，钢筋密集，下部不易浇捣。④梁、板底模应按规范的要求起拱。梁的侧模支撑要牢固，防止跑模、胀模，造成漏浆。预埋管件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复合；预埋件固定应可靠，防止其移位。（6）、在混凝土浇捣过程中，专业监理工程师应督促承包商指派专人检查，如发现跑模、胀模、漏浆，及时采取措施补救。（7）、承包商可以根据混凝土强度增长情况和规范要求，决定侧模的拆除。对于底模，承包方必须在拆模试块强度达到规定要求，并报监理工程师审批n同意后，方可拆除，以防止承包商为加速模板周转，过早拆除底模，造成质量、安全事故。2、钢筋工程1．各有关工序已经完成（钢筋绑扎、焊接、预埋水电管、预留孔洞、预埋件等）；2．模板预检工作已完成；3．质量验收工作已完成；4．各项保证项目已齐备（钢筋出厂合格证、材质化验单、复试报告、钢筋接头试验报告等）。承包单位项目经理部自检合格，填报“隐检报验申请表”项目经理部审查各项资料，进行现场检验，特别注意：1．钢筋绑扎应有防移位措施；2．钢筋骨架、网，应支垫牢靠，保护层厚度应有保证措施。监理工程师合格，准予合模，签认“隐检报验申请表”不合格，返工后重新申报，签批“隐检报验申请表”合模后再次检验合格，可进行下一道工序监理工程师不合格重新修整（1）、工程质量监理工作流程（2）、钢筋工程是钢筋混凝土结构的筋骨。对钢筋工程的预检，就是要监督承包商的材料质量、钢筋加工到绑扎均要符合设计图纸和规范的要求。⑴n熟悉结构施工图，明确设计钢筋的品种、规格、绑扎要求以及结构某些部位配筋的特殊处理。有关配筋的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时在相应的结构上标明，避免遗忘，造成失误。掌握规范中钢筋构造措施的规定。⑵把好原材料进场检验关①钢筋的品种要符合设计要求，进场的钢筋有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆钢筋均应有标志。②钢筋的性能符合规范要求。进场的钢筋应按炉（批）号及直径分批检验。按有关标准的规定取样，作物理力学性能试验。③督促承包商及时将验收合格的钢材运进钢筋堆场，堆放整齐，挂上标签，并采取有效措施，避免钢筋锈蚀或油污。⑶钢筋的下料，加工，应要求承包方的技术人员对钢筋工进行详细的技术交底。监理工程师应对成型的钢筋进行检查，发现问题，及时通知承包商改正。⑷钢筋的焊接，专业监理工程师首先应检查焊工的焊工考试合格证，在正式焊接前，必须监督焊工根据现场施工条件进行试焊，检查合格后方可批准上岗。钢筋焊接应符合规范要求，并根据《钢筋焊接及验收规范》JGJ18的有关规定，抽取焊接接头的试样进行检验。⑸钢筋绑扎过程中，专业监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时指出，令其纠正。钢筋绑扎完毕经承包商自检合格后填报钢筋工程隐蔽验收单。（3）、监理工程师验收时，应对照结构施工图，检查所绑扎钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头位置等等，是否符合设计及规范要求。此外，还应着重检查某些措施。⑴框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。⑵具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。⑶控制钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合规范要求。⑷预埋件、预留孔洞的位置应正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固，应符合设计要求。⑸钢筋不得任意代用。若要代用，必须经过设计单位同意，办理变更手续，专业监理工程师据此验收钢筋。在浇筑混凝土时，专业监理工程师应督促承包商派专人负责整理钢筋。n3、混凝土工程（1）、混凝土工程质量监理工作流程承包单位项目经理部根据施工图及有关技术规范、规程，选定水泥品种、粗细骨料、砼外加剂等，并确定砼强度、抗渗性能及坍落度，填写“砼配合比申请单”进行原材料试验，取得质量合格及其性能的试验记录：1．水泥；2．碎（卵）石；3．砂子；4．砼外加剂承包单位材料实验室通过试验确定砼配合比，下达“砼配合比通知单”承包单位材料实验室审核报送的：1．模板预验记录；2．钢筋隐检记录；3．钢筋焊接试验报告；4．水泥、砂、石、砼外加剂试验报告。监理工程师填报“砼浇灌申请单”项目经理部进行开盘鉴定承包、监理单位砼现场试配承包、监理单位不合格，现场调整砼配合比承包单位材料实验室合格在“开盘鉴定”上签认监理工程师应有出厂合格证，现场检验坍落度，合格后验收承包单位材料实验室商品砼进行砼浇筑项目经理部按规定取砼试块，监理人员必须在场，试块应进行编号项目经理部按规定日期进行砼试块试验，将试验成果及时报送项目监理机构项目经理部对试块试验结果进行审查监理工程师合格，记入档案或台帐不合格，立即提出采取补偿措施（2）、n混凝土是多种原材料组成的复合材料，混凝土的性能不仅与其组成的原材料性能有关，而且还与配合比，特别是水灰比、外加剂的种类和掺量，混凝土的搅拌、运输、成型、养护等因素有关。在监理混凝土工程质量时，专业监理工程师要全面考虑上述影响混凝土性能的诸多因素或环节，从组织上、技术上采取措施，确保混凝土工程的质量。（3）、混凝土工程质量的事前监理⑴审核施工组织设计①要熟悉建筑总平面设计图和土建施工图，根据工程的结构特点和施工现场的具体条件，审查施工组织设计有关混凝土工程所采取的组织措施和技术措施是否合理。其中应特别注意混凝土的生产、输送、浇筑顺序、施工缝的设置。严冬、酷暑混凝土施工，以及大体积混凝土的浇筑，应专门制定施工方案，采取相应措施。②若在现场拌制混凝土，应对混凝土搅拌站、水泥库、砂石堆场的布置通盘考虑；砂石堆场应分隔，砂石相互不混杂；有一定的储备量，能保证混凝土的生产；砂石进场、卸料与称量应较方便。袋装水泥进库日与出库应分开，避免运输路线交叉，使先进场的水泥先使用。③若使用商品混凝土，应选择有生产许可证的商品混凝土站且运距不远，控制商品砼拌合出槽至工地浇筑完毕的总时间≤90分钟（气温≤25℃，砼强度等级≥C30时），否则应掺缓凝剂，其时间及配合比由试验确定。同时根据施工要求，提出在卸车地点的混凝土质量要求。④注意抗渗砼与泵送砼的水灰比及坍落度要求差距很大，拟掺减水剂等措施以满足两者之共同要求，其配合比由试验确定。⑵混凝土生产设备及施工机具进行检查①搅拌机的配备应能满足混凝土浇筑量的需要，且应有备用搅拌机；搅拌机的加水系统应准确可靠。②原材料必须过磅,计量装置应检验正确。③混凝土的水平运输工具和垂直运输机械应满足混凝土浇筑强度的要求，运行应可靠。振捣棒（器）性能要可靠。④检测混凝土坍落度及制作试块的试模要配套。⑶对原材料的监理①有关水泥、砂、石、外加剂、混凝土配合比及拌制的质量标准、检验方法和认可程序须根据有关规定。不得使用含有害物质的骨料。②n散装水泥要按品种分仓贮存，袋装水泥要存放在离地面300mm以上的隔板上，按品种分批存放；堆放高度不宜太高，入库、出库要详细记录品种和时间，要采取有效措施，避免受潮结块。③砂、石要按品种、规格分别存放在不积水的场地上，避免混入异物。④外加剂要按不同品种及各自的要求贮存，防止掺混，并注意过期外加剂的失效问题。拌制混凝土用水，应符合相应的标准。⑷签署混凝土浇捣令总监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖通工程及混凝土浇筑准备验收认可后，签署浇捣令。（4）、混凝土施工过程中的质量监理⑴对混凝土拌制的检查专业监理工程师对混凝土的拌制过程，要进行不定期的抽查，抽查内容有：①原材料称量及加水量控制应准确。②加料顺序及搅拌时间应符合规范要求。③混凝土坍落度，随机取样制作试块。⑵混凝土的运输若使用商品混凝土，用混凝土搅拌车运输。在运输过程中受时间和温度因素影响，混凝土和易性会降低。因此在浇捣地点要测量坍落度，由专人负责每2小时测定一次，每车混凝土到现场后均应进行目测。根据测定情况，由商品混凝土公司的现场技术负责人及时通知商品混凝土公司调整配置混凝土坍落度。在和易性降低后，要注意混凝土浇筑振捣工艺，避免出现蜂窝、空洞等振捣不密实问题。混凝土从搅拌卸出到浇筑完毕的延续时间，不得超过规范的规定。⑶混凝土的浇筑、接槎、振捣①混凝土的浇筑顺序和方法，事先应周密考虑。对于大体积、大面积混凝土的浇筑、分层、分段要合理；层、段间的间隔时间要计划好，在上一层、段混凝土初凝前，浇筑后一层、段的混凝土，振捣器要插入到下一层50毫米。②浇筑竖向结构，要根据结构形式采用串洞、开门孔洞等办法，保证混凝土浇筑中不发生离析，并保证各部分浇筑密实。③对钢筋及预埋件多的地方，要认真浇筑，把各处振捣密实，并避免碰动钢筋及预埋件。④要督促承包商加强管理，使操作工人严格按照混凝土施工操作规程施工。⑷施工缝的留置及处理n施工缝的留置位置应符合设计和规范要求，具体施工必须得到监理工程师认可。在施工缝处继续浇筑混凝土时，监理工程师应判断已浇筑的混凝土抗压强度是否已达到1.2N/mm2以上，并检查施工缝处凿毛、清理、接浆情况。⑸加强检查督促在混凝土浇筑过程中，监理工程师应经常察看施工现场，对混凝土的浇筑质量实施全过程旁站监理。⑹混凝土的养护①混凝土的养护，往往不被人重视。在自然环境中浇筑混凝土，混凝土在凝结过程中水分很快就会散失，难以保持水泥的水化反应。对此，监理工程师应高度重视，督促承包商派专人对混凝土进行养护。同时针对不同的施工季节（如雨季、高温季节、冬季）做出相应的措施。②混凝土在浇筑后，要避免受冻及温度急剧变化的有害影响，同时还要防止在硬化过程中受到冲击、振动及过早地加载。具体地讲，在混凝土强度未达到1.2N/mm2前不允许承包商在其上进行作业。⑺混凝土质量的检查和缺陷的修整①根据混凝土试块强度，判定浇筑的混凝土是否达到设计要求的强度。②对拆模后的混凝土结构，检查其偏差是否超过规范要求。③当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承包商不得自行修整，而是要做好详细记录，报请专业监理工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待，进行修整。对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理。4、构件安装工程（1）构件安装工程质量监理工作流程：（见下页）n选定建筑购配件厂后，报送工厂资质、产品合格证明等有关规定的文件资料，并填报“工程材料/构件/设备报审表”承包单位（直接供应购配件/建设单位）1．会同建设、承包、设计（必要时）对建筑购配件制造厂家进行考察认定；2．对产品是否影响结构安全度、耐久性、使用功能、观感效果，以及是否符合设计要求及违反现行法令、法规的规定，进行严格的控制。项目监理机构同意使用，签认“工程构件报审表”监理工程师不同意使用，签复“构件报审表”监理工程师对到场的建筑购配件进行检查核对，并按有关规定进行平行检验、监理见证取样送检项目监理机构检查合格，准予验收监理工程师检查不合格，拒绝验收监理工程师购配件使用于指定部位清除出场项目经理部（2）监理工程师督促承包商按照设计图纸、施工及验收规范以及质量检验评定标准的有关要求，完成构件安装工程。（3）构件安装质量的事前监理⑴认真阅读图纸①n专业监理工程师在预制构件制作前，应仔细阅读图纸，通盘考虑构件的制作与安装，发现问题即使与设计人员联系解决。②检查预制构件的制作质量能否满足设计与安装精度要求。⑵审核构件安装施工组织设计监理工程师审核承包商的施工组织设计，应先全局，后单体；先重点，后一般。对安装精度有特殊要求的构件安装，要专题研究，认真交底。⑶复验建筑物的轴线与各点标高①承包商在安装前，先要对测量仪器进行鉴定或校核，然后按仪器使用精度要求进行操作，复检建筑物的纵横轴线与各点标高。②若建筑物纵横轴线不闭合，并已超过允许偏差或各点标高的误码率差超过允许值，均应分析原因，再次检测。③如确实有误。承包商应报告监理工程师会同设计、建设单位共同研究处理方法予以解决。⑷防止构件运输、堆放产生裂纹或断裂。①构件运输时，强度一般达到设计强度的70%，特殊构件应达到100%。②构件支承的位置和方法、构件装运时的绑扎、运输时的行车平稳，均应符合设计或规范的要求。③检查堆放构件的场地。场地应平整坚实，并有排水措施。④构件堆放时，支点位置应正确，并保持其稳定性。⑸检查进场的质量对进场的构件。根据现行国家标准《预制混凝土构件质量检验评定表》进行验收。①构件不得有影响结构性能或安装使用的外观缺陷。②构件应具有合格证和合格标志。③构件尺寸的允许偏差，当设计无具体要求时，应符合规范的规定；对检验不合格的构件应标上标记，及时清运出场，防止混用到工程上。⑹检查承包商在支承结构上划出的中心线和标高、结构的轴线位置预埋件的位置和标高、构件上标注的中心线等，均应符合设计要求，各标志线应清晰可见。⑺检查安装设备吊装设备应能胜任该安装工程,特别是钢丝绳、刹车装置、限位装置应可靠。（4）、安装质量的检查与验收经总监理工程师批准，承包商开始安装构件。专业监理工程师应到现场检查，n并旁站监理，发现问题及时指出。⑴构件安装就位后，应检查保持构件稳定的临时固定措施是否可靠。校正柱子位置偏差，应有严格的工艺要求和安全措施。⑵构件安装就位，经校正后，承包商自检，认真填写自检表，经专业监理工程师检查认可后，方能进行下道工序施工。检查的内容有：柱子实际轴线是否偏离标准轴线；柱子的垂直偏差；梁或薄膜梁是否有位移；构件在安装过程中有无产生裂纹等。⑶检查焊条、焊剂的合格证，其品种应符合设计要求；焊工应具备上岗资格；施焊顺序、方法应正确；焊接检查记录完整。构件接头的焊接质量。应符合国家现行标准《钢结构工程施工质量验收规范》和《钢筋焊接及验收规程》的规定。⑷构件接头和接缝处要先清理。浇筑用的混凝土或砂浆配合比，经专业监理工程师检查认可后，承包商方能进行施工。接头和接缝处的混凝土或砂浆应浇筑密实，并采取措施进行养护。当混凝土的强度达到设计或规范所规定的数值后，才能进行上一层构件的安装或承担全部设计载荷。⑸检查构件安装工程资料，焊条、焊剂合格证，焊接验收记录，构件出厂合格证，验收签证，质量评定表，安装记录，事故处理资料等。5、砌体工程（1）砌体工程质量监理工作流程：（见下页）n熟悉施工图纸监理工程师图纸会审承包人、监理工程师审查施工组织设计监理工程师技术交底承包人砌块进场验收承包人、监理工程师砂浆用水泥、砂、石灰膏等检验承包人、监理工程师基层清理、浇水、找平承包人弹平面位置线、立皮数杆承包人砌块墙撂底、砌筑承包人砂浆质量跟踪控制监理工程师砌体拉结钢筋放置、检查承包人、监理工程师预制构件、预埋件安装、检查承包人、监理工程师砌体自检承包人砌体验收监理工程师n（2）施工准备阶段的监理⑴认真研究施工图纸，审核承包商的施工方案，并督促其进行技术交底。⑵复核承包商测设的墙面平面尺寸和标高。⑶审查承包商提供的砖样品、出厂证明书、试验报告，符合设计及规范要求，允许其使用。（3）对砌筑砂浆质量的监理砌筑砂浆是砖砌体的胶粘材料，对砌体的质量影响很大。在施工时对砂浆的配合比、计量、拌和、使用时间以及试块制作、养护等，专业监理工程师应加强各方面的监理。⑴材料准备①拌和砂浆用的水泥质量检验和控制，参照混凝土工程进行。②石灰膏如在现场用生石灰制作时，熟化时间不得少于7天；如采购成品石灰膏，不得购买、使用脱水硬化的石灰膏。专业监理工程师应检查石灰（膏）的质量，并督促承包商采取措施，防止石灰膏干燥、冻伤和被污染。③检查无机塑化剂和有机塑化剂的质量，是否符合相应的技术要求。④检查微末剂的质量，并要求承包商对微沫剂的掺量进行试验。⑵砂浆的拌和①监理工程师应督促、检查承包商根据审定的砂浆比进行生产，称量要准确。②督促承包商使用机械拌和砂浆。搅拌时间不得少于1.5min。掺用微沫剂时,应适当延长。③检查、测定拌出砂浆的质量。④砂浆试块的制作。专业监理工程师应及时检查、督促承包商制作砂浆试块。⑶砂浆的使用砂浆在运输过程中，要采取措施防止其离析。拌出的砂浆应及时使用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌和成后分别在3h和4h内使用完毕。如气温超过30℃，相应缩短1h。灰槽中的砂浆应及时清理干净，隔日的砂浆不能使用。（4）对砖砌体施工的监理⑴检查基底的清理情况，砂浆、杂物等要清理干净。基底若为混凝土垫层或砖砌体，应事先浇水湿润。⑵砖在砌筑前一天就应浇水湿润，砖含水率控制在10%~15%，严禁干砖上墙。n⑶检查承包商的施工方案时，应着重检查其对墙体垂直度、平整度、标高的控制措施。⑷督促承包商合理组织施工，外墙要同步砌筑，尽量不留槎。若需要留槎、接槎时接槎处必须清理干净并浇水湿。⑸检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求，内、外墙砖应相互咬槎，不允许出现竖向通缝；若留直槎，必须按规定放置拉结钢筋，并检查拉结筋的长度、间距以及拉结筋部位砂浆的饱满程度。⑹检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度，灰缝一般为10mm，不少于8mm，也不应大于12mm，砖导水平灰缝砂浆的饱满度不得低于80%；归并缝内砂浆应饱满，对外墙必须达到此要求。否则，雨水渗透到墙内壁，将使墙饰面发霉。⑺检查砌体中的预埋件、预留孔以及配筋是否符合设计要求，对于砖砌体中的木砖要做好防腐处理。木砖的数量，应按图纸或有关规定设置，一般不超过10皮砖一块，单砖或轻质墙要用混凝土木砖。否则，门窗框容易松动。⑻砖柱横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一层砖都要进行一次竖向刮浆塞缝工作，以提高砌体强度。⑼抗震设防区的砖瓦砌体应符合相应的构造要求。（5）砌体工程中的蒸压加气混凝土砌块施工要点：使用蒸压加气混凝土砌块施工较常出现的问题为：灰缝开裂、抹灰层的开裂、空鼓、渗漏、隔声效果降低等，要避免质量问题应对砌筑过程进行全程跟踪控制。　　首先，从选材上要严格控制。蒸压加气混凝土砌块的原材料主要为水泥、石灰、砂，粉煤灰等，是水泥混凝土制品，含有经水养护而生成的硅酸钙水化物胶体，水灰比大，胶结料多，骨料为空气，虽经蒸压，但收缩值目前根据成本因素只能控制在0.04%（万分之四）～0.06%（万分之六）范围内，比传统烧结粘土砖大，。而且由于原料和工艺条件差异，各厂家的砌块干缩性差异较大。为保证质量，应选取生产工艺成熟，养护条件好的厂家产品；尽量选择07级以上或抗压强度等级不低于5Mpa的产品，强度越高，其材料的密实度越好，一般来说，干燥收缩值也会减小；所选用的加气混凝土砌块的干燥收缩值要求不大于0.5mm/m，出釜后须保证有28天的养护期，才能上墙砌筑。由于通常加气混凝土砌块出釜5-7天的收缩率约占了总收缩的50%，如能保证在出釜28天以后才投入使用的话，则可大大减少因为干缩引起裂缝的机会。n砌块进场后，要做好防雨措施。施工时砌块不宜露天堆放，尤其在春夏两季，应堆放在有遮盖的地方；如条件所限只能在露天堆放时，应堆放在地势较高的地方，做好排水处理。砌筑要求：①加气混凝土砌块的砌筑，必须严格遵守国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）技术指标要求。②合理安排好工期，不可盲目赶工。如有可能，应尽量避免在常年雨季期间砌筑。③砌筑砂浆宜选用粘结性能良好的专用砂浆，其强度等级应不小于M5，砂浆应具有良好的保水性，可在砂浆中掺入无机或有机塑化剂。有条件的应使用专用的加气混凝土砌筑砂浆或干粉砂浆。④为消除主体结构和围护墙体之间由于温度变化产生的收缩裂缝，砌块与墙柱相接处，须留拉结筋，竖向间距为500～600mm（根据所选用产品的高度规格决定），压埋2Ф6钢筋，两端伸入墙内不小于800mm；另每砌筑1.5m高时应采用2Ф6通长钢筋拉结，以防止收缩拉裂墙体。⑤在跨度或高度较大的墙中设置构造梁柱。一般当墙体长度超过5m，可在中间设置钢筋混凝土构造柱；当墙体高度超过3m（≤120厚墙）或4m（≥180厚墙）时，可在墙高中腰处增设钢筋混凝土腰梁。⑥在窗台与窗间墙交接处是应力集中的部位，容易受砌体收缩影响产生裂缝，因此，宜在窗台处设置钢筋混凝土现浇带以抵抗变形。门窗洞口上部的边角处也容易发生裂缝和空鼓，此处宜用圈梁取代过梁。⑦加气混凝土外墙墙面水平方向的凹凸部位（如线脚、雨罩、出檐、窗台等），应做泛水和滴水，以避免积水。⑧砌筑前按砌块尺寸计算好皮数和排数，检查并修正补齐拉结钢筋。可在墙根部预先浇筑一定高度的与墙体同厚的素混凝土，目前常用的作法是砌两皮红砖，使最上一皮留出大约20mm高的空隙，以便采用与原砌块同种材质的实心辅助小砌块斜砌，挤紧顶牢。⑨由于不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块的性能指标不同，所以不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不应与其他砖、砌块混砌。⑩n严格控制好加气混凝土砌块上墙砌筑时的含水率。按有关规范规程规定，加气混凝土砌块施工时的含水率宜小于15%，对于粉煤灰加气混凝土制品宜小于20%。加气混凝土的干燥收缩规律表明，含水率在10～30%之间的收缩值比较小（一般在0.02～0.1mm/m）。根据经验，施工时加气混凝土砌块的含水率控制在10～15%比较适宜，砌块含水深度以表层8～10mm为宜，表层含水深度可通过刀刮或敲上个小边观察规律，按经验判定。通常情况下在砌筑前24h浇水，浇水量应根据施工当时的季节和干湿温度情况决定，由表面湿润度控制。禁止直接使用饱含雨水或浇水过量的砌块。每日砌筑高度控制在1.4m以内，春季施工每日砌筑高度控制在1.2m以内，下雨天停止砌筑。砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天后待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小砌块斜砌挤紧顶牢。砌筑时灰缝要做到横平竖直，上下层十字错缝，转角处应相互咬槎，砂浆要饱满，水平灰缝不大于15mm，垂直灰缝不大于20mm，砂浆饱满度要求在90%以上，垂直缝宜用内外临时夹板灌缝，砌筑后应立即用原砂浆内外勾灰缝，以保证砂浆的饱满度。墙体的施工缝处必须砌成斜槎，斜槎长度应不小于高度的2/3。墙体砌筑后，做好防雨遮盖，避免雨水直接冲淋墙面；外墙向阳面的墙体，也要做好遮阳处理，避免高温引起砂浆中水分挥发过快，必要时应适当用喷雾器喷水养护。在砌块墙身与混凝土梁、柱、剪力墙交接处，以及门窗洞边框处和阴角处钉挂10mm×10mm网眼大小的钢丝网，每边宽200mm，网材搭接应平整、连接牢固，搭接长度不小于100mm。在墙面上凿槽敷管时，应使用专用工具，不得用斧或瓦刀任意砍凿，管道表面应低于墙面4～5mm，并将管道与墙体卡牢，不得有松动、反弹现象，然后浇水湿润，填嵌强度等同砌筑所用的砂浆，与墙面补平，并沿管道敷设方向铺10mm×10mm钢丝网，其宽度应跨过槽口，每边不小于50mm，绷紧钉牢。抹灰工艺：①加气混凝土墙抹灰工艺流程：清除墙面浮灰→修正补平勾缝→洒水湿润基层→做灰饼→必要部位挂网处理→1:1水泥砂浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面→抹底层灰→抹中层灰→抹面层灰→清理。②抹灰的时间应控制在砌筑完成的7天以后进行，如遇到雨季施工时，砌筑完成和抹灰之间的间隔时间要视墙面的干燥程度适当延长。③抹灰前应先用钢丝刷将墙面满刷一遍，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮灰和污物，随后浇水润湿墙面，将剩余的粉状物冲掉。为避免抹灰砂浆厚薄差异太大而引起开裂、空鼓，应将墙面低凹处修正补平。抹灰前检查灰缝，将饱满度不够的灰缝补满。n④抹灰前墙面应保持湿润，含水率保持在10～15%左右，抹灰前可先隔夜对墙面淋水2～3次，具体情况要视当时的气候来定，一般来说春季湿度大，墙体本身含水率高，只需稍为淋湿墙面即可，遇到高温和干燥的天气，则要适当加大淋水量。⑤抹灰砂浆的选用应与加气混凝土砌块材质相适应，保水性要好，宜选用加气混凝土专用抹灰砂浆，也可选用水泥石灰砂浆，有条件的工地可在砂浆中添加有机或无机塑化剂，以增加砂浆的保水性和粘结能力。砂浆强度的选择宜由内到外从低到高过渡，以兼顾基层材料和外部饰面的要求。⑥抹底层灰前先进行基面处理，可选用1：1水泥砂浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面，或者使用专用界面剂作基面处理。基面处理完后在基面处理材料干燥凝固前即抹底层灰。⑦底层灰的强度和膨胀系数应与基层相当，可选用强度较低的1：1：6水泥石灰砂浆，同时适当提高砂浆配合比中的中粗砂和砂的比率，以减少砂浆的干燥收缩。底层灰要用抹子刮上墙，厚度在5mm以内，带有一定压力的砂浆被挤进孔或缝内形成犬牙交错的连接，既有利于抹灰层与墙面的共同工作，又能使底灰适应基层的变形。⑧底层灰稍干后检查无空鼓、裂纹现象后，即进行中层抹灰，厚度宜在7～9mm，砂浆可选用1：1：4的水泥混合砂浆，若中层抹灰过厚，则应分层涂抹，每层时间间隔在24h以内。待中层抹灰达7成干后，即可抹面层灰，抹灰时须压实抹光。⑨抹灰完成后，要做好防雨遮盖，避免雨水直接冲淋墙面，受日照直射墙体，要做好遮阳处理，必要时用喷雾器喷水养护。　　以上措施可最大程度减少墙体裂缝，考虑到产生裂缝的原因有很多，要杜绝墙体裂缝有一定困难。针对裂缝扩展速度大部分集中在工程竣工1～2年内的情况，如检查中发现，修补的工作最好集中在此时段进行。四、防水工程质量监理要点及主要措施n1、屋面防水工程（1）、屋面防水监理工作流程：合格不同意同意填写屋面工程施工申请书承包商审核施工申请监理工程师审核结果填写内容：l施工技术方案及操作说明书l基层验收签证单l材料试验报告及质量证明文件l施工资格证书施工（按设计的层次分别进行）承包商填报质量验收单（每层次）承包商承包商按规范自检合格后填写审核施工申请监理工程师检查结果不合格签认各分项质量验收单监理工程师分部工程完成承包商返工n（2）、屋面防水施工质量的事前监理A、熟悉设计图纸1）、熟悉的目的，一是领会设计意图，以便在监督施工时贯彻执行；二是审查设计完善程序，以便在会审图纸时，交换意见，提高设计质量。2）、审查图纸的重点：⑴防水屋面的形式。例如，软土地区，采用天然地基，宜慎用混凝土钢性防水屋面，因基础不均匀沉降，可能导致屋面开裂；⑵防水材料的选择。选材应考虑其耐久性能，保用十年。若使用新型防水材料，必须经省、部级技术鉴定合格，有操作规程和质量标准，经过工程实践取得完整的技术数据和施工经验后，方可使用。⑶防水构造，应有大样详图或说明。B、审查防水施工队伍防水施工队伍应持有防水施工许可证，应交验资质证书及施工许可证的复印件，然后方允许其施工屋面防水工程。C、审核防水施工方案防水施工队伍要提供详细的防水施工方案，经审查认可后，方允许其进场施工。D、检验进场的防水材料，检验合格后，方允许材料进场。（3）、屋面卷材防水层工程施工中的质量监理A、检查到场的卷材防水材料的质量证明文件。实物应与设计要求或样品相一致。对新型防水卷材还需审核检查其许可证等有关文件。对缺少证明文件的防水材料，专业监理工程师将不予以认可。使用质量合格的防水卷材是确保屋面防水质量的关键。防水卷材有石油沥青油毡、再生胶油毡、聚氯乙烯防水卷材、气化聚乙烯防水卷材等高分子防水卷材。防水卷材按规定要求进行见证取样和透检。B、屋面防水卷材铺设前检查基层及施工准备工作：1）、基层必须干净、平整、牢固、干燥。2）、卷材防水材料在女儿墙或其他垂直于屋面的墙面上收口的处理，必须可行可靠。3）、内排水落水口配件及其他预埋件，应安置稳妥，并作除锈、防锈处理。4）、排气槽与大气连通的排气孔应设置稳固，排气通畅。5）、n穿过屋面与防水层的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安装好，并做好防水措施。6）、卷材铺贴前，应将卷材上的云母片或滑石粉清除干净。C、卷材屋面防水工程的验收1）、验收工作应在防水卷材铺贴完毕，容许上人和注水的情况下进行。2）、竣工屋面应无渗漏水、积水现象。3）、经试水检验后，未出现渗漏水及屋面积水，专业监理工程师签署卷材屋面防水分项工作质量验收的书面意见。2、外墙面防水、防渗漏工程对砌体材料进行检验和挑选，外观质量和强度等指标应符合规范要求，不得将有裂缝的次砖用与外墙。外墙砌筑砂浆材料、过磅、随捣随用，最长待用砂浆不得超过3小时，筑用砖块隔夜浇水湿润。砌筑时采用满刀灰头缝、水平、竖向灰缝饮满度达到85%以上。用方格网按规定抽检，竖向灰缝应采用撞浆法使其砂浆饱满，不得有裂缝现象、对不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝应用水泥砂浆嵌实。外墙砌体每砌筑500MM高度时，应设置一道2Φ6端头带弯钩钢筋。对外端穿墙螺干洞提前用1：2水泥砂浆内外填嵌密实并采用与螺干洞相应的钢筋，用铁锤击数次，检查凹陷程度，超过15MM为填表嵌不密实，重新填嵌，合格后方可进行下道施工工艺。外墙砼墙与砖墙交接，砖墙骑缝处加钉钢丝网片，并配备专业外墙施工队伍。外墙填充砌筑至近粱底或板底时，空留3皮，若干天后方可立砖60度角侧砌挤紧，砂浆须饱满。外墙粉刷前对留置的孔洞必须逐个镶嵌严密，对灰缝处应严格普查，墙面充分浇水湿润，砼界面剂做结合层，外墙面层用专业粘结剂和勾缝剂防止起壳、裂壳，勾缝应饱满。阳台、挑檐、遮阳板、雨蓬、腰线条，空调机搁板等应做出排水坡度，防止倒泛水或积水，同时做好滴水线槽。外门窗采用优质型材，严格执行上、下道工序施工交接流转单制度洞口尺寸、窗框安装应符合规范，门窗框与墙体间应有10-15mm缝隙，弹性填充料密实填塞后硅胶嵌到位，不得采用水泥砂浆直接镶。n外窗，外墙喷淋面喷水持续时间不少于半小时，检查渗漏情况，经检验合格后方可进行下道工序施工，外饰面工序前粉刷刮糙完成后，用高压水龙喷水，每个喷淋面持续时间不少于半小时，并经现场监理工程师及建设方代表验收认可。3、卫生设施防渗漏（1）管道孔在管道安装后应清除四周垃圾、板底吊模，洒水湿润洞壁和外壁，先铺一层15mm厚水泥砂浆，再用C20细石砼将管道四周修补好，补洞砂浆中宜加入防渗剂，并分三次分层补完。（2）管道防水层应向上涂抹，超过套管上口，在靠近墙面出防水材料应向上铺涂，并高出面层200-300mm。（3）卫生间四周墙下需做120-180mm高砼翻边，宽度同墙厚，一楼面板同时浇筑，标号同楼板砼相同。（4）水落口、地漏（5）大面积防水层施工前，应先对水落口、地漏进行密封处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承接的连处用密封材料嵌实，防止该部位在暴雨时产生倒漏现象。水落口杯和地漏周围直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂封作附加层，厚度不少于2mm。在水落口杯和地漏的防水层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的盘底将其压紧，盘底与防水层间应涂满胶结材料予以粘结，盘底用密封材料封堵严实。（6）卫生间防水层施工完毕需做24小时蓄水试验，确保无渗漏监理签认后方可进行下道工序。4、管道安装防渗漏对管道作外观检查，塑料给水管、下水管、高层分区管道应选用不底于1.6mpa等级塑料管，塑料外堵雨水管其防紫外光，老化性时应达到标准要求，材料应有合格证及进温许可证。给水管道安装后，按规定进行耐压实验，所有接口应无渗漏，排水管道安装后，进行通球实验，离止管道堵塞，当管道粘接时。反涂上胶水，按顺时针方向推进，接口处胶水应饱满。卫生洁具安装后，进行不少于24小时满水试验。n五、装修工程质量监理要点及主要措施（一）、装修工程质量监理工作流程不同意同意不合格合格填写开工申请单承包商审核开工条件监理工程师审核结果开工填报质量报验资料等每一分项工程承包商现场检查,按规定检测监理工程师检查结果签认分项工程质量验收记录监理工程师按要求填写各栏目，并附上：l施工操作工艺；l质量要求；l各项材料试验报告；l产品出厂合格证承包商根据合同条款、规范及要求，自检合格，并报有关资料分部工程完成n（二）、装修工程质量控制1、图纸审查①、装饰装修方案已经建设单位认可。②、建筑装饰装修工程必须进行专项设计，并出具完整的施工图设计文件。此设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑物结构的安全性进行核验、确认，并经具备图纸审查资质的第三方图审机构审查合格和签认。建筑装饰装修工程的防火、节能、防室内环境污染、防雷、抗震设计等均应符合现行国家标准的规定。③、节点构造，细部处理，材料尺寸，器具或成品图案清楚明了。④、审查施工可行性。2、确认施工组织设计①、审查总体编制说明。②、重点审查施工工序安排、施工工艺、成品保护措施、安全技术措施等。③、审查施工计划（进度、材料、劳动力计划）是否满足合同工期要求，施工措施是否增加预算外投资，是否合理可行。3、审核材料器具订货计划，进场材料器具检查①、主要装饰装修材料、器具必须由供料方提供样品和厂家、性能、价格、质量、标准等方面的技术资料，经建设单位、设计、监理人员认可后订货。②、供货清单中必须注明质量等级。如花岗岩、墙在砖等材料按国家标准，有些允许偏差满足不了施工验收标准的，应选用较高一档的质量等级。③、对大批量的加工材料应一次订足并适当留有余地，避免二次订货时出现色差等难于弥补的质量差异。④、编制材料、器具监理检验细则；按规定抽样检验，重要部位及进口材料、器具应全检（进口材料、器具应会同商检部门、供货商共同检查验收）。⑤、每批材料均应附有出厂合格证（有的应附生产许可证）。n切实做好室内装修材料环境污染指标控制工作。本工程所用天然石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等均应有出厂放射性检测报告，其放射性指标限量应符合规定要求，且当其室内总用量面积超过200M2时，应对其分别进行放射性指标复验；本工程室内装修中所采用的人造木板及饰面人造木板，必须有游离甲醛或游离甲醛释放量出厂检测报告，并应符合设计要求和规范规定，且当某种人造木板或饰面人造板总用量面积大于500M2时，应对不同产品分别进行游离甲醛含量或游离甲醛释放量的复验；室内装修中所采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料、溶剂性胶粘剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）、苯、游离甲醛二异氰酸酯（TDI）（聚氨酯类）含量检测报告，并应符合设计要求和规范规定；当装修材料检测项目不全或对检测结果有疑问时，必须将材料送有资格的检测机构进行检验，检验合格后方可使用。室内装修采用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。油漆、涂料应注明生产日期、存储有效期。切实做好本工程内部装修防火施工质量控制工作。进入施工现场的装修材料应完好，并应核查其燃烧性能或耐火极限、防火性能型式检验报告、合格证书等技术文件是否符合防火设计要求和规范规定。应对装修所用纺织物、木质材料、高分子合成材料、复合材料、其他材料（防火封堵材料和涉及电气设备、灯具、防火门窗、钢结构装修用材料等）按规范要求进行见证取样复验。现场阻燃处理后的材料应按规范规定进行抽样检验。所有电线（包括电缆、母线）必须进行绝缘电阻摇测。电气设备、照明灯具须进行通电检查。⑥、对重要的大批量加工材料商请建设单位到厂家考察，进行质量预控。如石材应保证货样一致，重要部位应考查其荒料加工情况。⑦、对符合要求的给予签证认可，不合格的拒绝接收，已进场限期退出。材料认可证书应标注详细，防止疏通。4、装饰与安装专业的测量控制线应统一，注意保护、减少重复施测和出现误差，装修施工前，装修图纸与结构、安装有无矛盾，如需变更，应征得原设计人员（结构、安装）的书面认可。5、应会同设计、建设单位检查认可样板、样板间，坚持样板先行的原则。油漆、涂料颜色应做色板，待确定后才可实施。6、加强协调，建立健全完善的工序交接和检查制度，采取成品保护措施。7、加强原材料、半成品现场加工检查。（三）、地面工程n1、建筑地面工程采用的材料应按设计要求和本规范的规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格及型号及性能检测报告，对所用材料及施工质量应严格按照设计和《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）、《防静电活动地板通用规范》（SJ/T10796-2001）、《防静电贴面板通用规范》（SJ/T11236-2001）等进行控制。（1）、各类材料品种、规格、性能、颜色等均应符合设计要求。对医院等工程中使用的防静电活动地板和贴面板、医用橡胶地面材料等的性能必须严加注意，严防出现差错。（2）、有防渗漏要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。（3）、有防水要求的建筑地面，面层铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水波度应符合设计要求。（4）、有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇砼或整块预制板，砼强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做砼翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。（5）、各类地面工程施工质量控制必须符合相关规范、标准的规定。2、对医院工程防静电活动地板、贴面板等的各项指标必须严加控制，确保符合设计和规范要求：（1）、防静电活动地板①地板基材、几何形状、承载能力；②尺寸偏差、电工性能、机械性能（荷载性能、耐冲击性能、耐磨性能）；③可调支撑的允许使用荷载；④防火性能；⑤外观质量。（2）、聚氯乙烯防静电贴面板①尺寸规格及偏差；②外观质量；③电工及物理性能。3、《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）中对地面工程施工质量的相关控制标准简列如下：（1）、基土：项目质量要求n主控项目1土质第4.2.4条2压实质量第4.2.5条一般项目1基土表面质量第4.2.6条（2）、灰土垫层：项目质量要求主控项目1灰土体积比第4.3.5条一般项目1材料质量第4.3.6条2灰土垫层表面质量第4.3.7条（3）、砂垫层和砂石垫层：项目质量要求主控项目1材料的质量第4.4.3条2压实质量第4.4.4条一般项目1材料质量第4.4.5条2垫层质量第4.4.5条（4）、碎石垫层和碎砖垫层：项目质量要求主控项目1材料质量第4.5.3条2压实质量第4.5.4条一般项目1垫层表面质量第4.5.5条（5）、炉渣垫层：项目质量要求主控项目1材料的质量第4.7.4、4.7.5条一般项目1施工质量第4.7.6条第4.7.7条（6）、水泥砼垫层：项目质量要求主控项目1材料的质量第4.8.8、4.8.9条n一般项目1施工质量第4.8.10条（7）、找平层：项目质量要求主控项目1材料的质量第4.9.6、4.9.7条2施工质量第4.9.8条一般项目1施工质量第4.9.9、4.9.10、4.9.11条（8）、隔离层：项目质量要求主控项目1材质、构造要求第4.10.7、4.10.8、4.10.9条2施工质量第4.10.8、4.10.9条一般项目1施工质量第4.10.10---4.10.12条（9）、填充层：项目质量要求主控项目1材料的质量第4.11.5条、4.11.6条一般项目1铺设质量第4.11.7、4.11.8条（10）、水泥砼面层：项目质量要求主控项目1材料的质量第5.2.3、5.2.4条2施工质量第5.2.5条一般项目1施工质量第5.2.6---5.2.10条（11）、水泥砂浆面层：项目质量要求主控项目1材料的质量第5.3.2、5.3.3条2施工质量第5.3.4条一般项目1施工质量第5.3.5---5.3.9条（12）、防油渗面层：项目质量要求n主控项目1材料的质量第5.6.7、5.6.8条2施工质量第5.6.9、5.6.10条一般项目1施工质量第5.6.11---5.6.14条（13）、砖面层：项目质量要求主控项目1材料的质量第6.2.7条2施工质量第6.2.8条一般项目1材料质量第6.2.9、6.2.10条2施工质量第6.2.11--6.2.14条（14）、大理石面层和花岗石面层：项目质量要求主控项目1材料的质量第6.3.5条2施工质量第6.3.6条一般项目1材料质量第6.3.7条2施工质量第6.3.8---6.3.11条（15）、塑料板面层：项目质量要求主控项目1材料的质量第6.6.4条2施工质量第6.6.5条一般项目1材料质量第6.6.6条2施工质量第6.6.7--6.6.9条（16）、活动地板面层：项目质量要求主控项目1材料的质量第6.7.8条2施工质量第6.7.9条一般项目1施工质量第6.7.10、6.7.11条n（17）、地毯面层：项目质量要求主控项目1材料的质量第6.8.7条2铺设质量第6.8.8条一般项目1施工质量第6.8.9、6.8.10条（18）、实木地板面层：项目质量要求主控项目1材料的质量第7.2.7条2施工质量第7.2.8、7.2.9条一般项目1材料质量第7.2.10条2垫层质量第7.2.11--7.2.14条（19）、实木复合地板面层：项目质量要求主控项目1材料的质量第7.3.9条2施工质量第7.3.10、7.3.11条一般项目1材料质量第7.3.12条2施工质量第7.3.13--7.3.115条（20）、中密度（强化）复合地板面层：项目质量要求主控项目1材料的质量第7.4.3条2施工质量第7.4.4、7.4.5条一般项目1材料质量第7.4.6条2施工质量第7.4.7---7.4.9条（21）、预制板块面层：项目质量要求主控项目1材料的质量第6.4.4条2施工质量第6.4.5条n一般项目1材料质量第6.4.6—6.4.8条2施工质量第6.4.9—6.4.11条（22）、料石面层：项目质量要求主控项目1材料的质量第6.5.5条2施工质量第6.5.6条一般项目1施工质量第6.5.7、6.5.8条4、聚氯乙烯（PVC）防静电地板施工常规要点　　（1）、对地面的要求：　　地面要求平整、干燥（水泥地面表面应发白），无明显凹凸不平，其表面不平度应小于2/1000mm，可以为水磨石地面，木地面或1：3水泥砂浆抹平的地面。（2）、施工程序：　　①清理地面，寻找中心线：首先将地面渣灰清理干净，然后用量具找出房间的中心位置，画出中心十字线，要求十字线垂直等分。　　②铺设铜条及铜箔（或铝箔）网络。其中，铜（铝）箔铺设方法如下：　　1）在地面上按规定的尺寸粘贴铜箔条形成网状，铜箔交叉处，需用导电胶粘结，以保证铜箔间导通；　　2）用兆欧表测量相邻铜箔间电阻，其阻值需小于105Ω，如有不通需找出原因从新粘贴，以保证铜箔间导通；　　3）粘贴好的铜箔网络中每一百平方米至少有四点与接地线接通。　　③铺设地板：　　1）用刮板先涂抹部分地面的导电胶；　　2）待导电胶手感似粘非粘的情况下开始铺设地板，铺设时从中心位置开始逐块向四周展开，边贴边用橡皮锤头敲打。地板与地板间保持1.5-2.0mm的间距；　　3）继续漫涂导电胶，涂满地板，直到铺完整个施工地面；　　4）在铺设地板过程中，必须保证铜箔在地板下通过；　　5）用焊枪将焊条高温软化，将地板与地板间的间距填充起来；　　6）将焊条凸出部分用美术刀切割掉，完成整个地面施工。n　　7）施工过程，中经常用兆欧表测试地板表面对铜箔间是否导通，如有不通，需找出原因重新粘贴，以保证每块地板的对地电阻在105-108Ω之间。　　8）地板铺设完后表面，表面必须清理干净。　　（3）、施工质量要求：　　①地板表面的对地电阻应为105-108Ω。　　②表面无汽泡，无脱壳现象。　　③施工完毕后焊接缝隙并清洗干净。　　（4）、维护保养：　　①在地板上放置物品时，应避免重物在地板上拖擦，其接触面不宜太小，必要时可用木块衬垫。　　②在地板上行走式作业时，不能穿戴有金属钉的鞋子，更不能用锐物、硬物在地板表面上划擦及敲击。　　③经常用挤干的潮湿拖把拖地，较脏的地方可用酒精等溶剂进行清洗。5、医院专用橡胶成品地面施工要点（1）、首先测量好房间的结构尺寸，测量要精确然后根据尺寸进行地板革的裁切。注意裁切的宽度应略大于所需宽度，以利于铺贴时搭接对花和修边。（2）、已裁好的地板革应在不低于摄氏15℃的室温条件下放置24小时左右，以使地板革的卷曲部分得以充分的伸展，为最后的铺贴作好备。（3）、铺贴地板革应用专用的粘结剂。铺贴前，应先对室内地面进行处理，首先是清洗，除去油渍或尘砂。其次是平整，凸起之处应予铲磨平整，凹陷处可用107胶加水泥以1：2的重量比调成膏状，用抹刀找平，干后再用砂纸打平。地面平整、清洁、干燥后，即可涂胶铺贴了。（4）、涂胶是铺贴前的最后一道序，工具应是齿形刮胶板。涂胶时应按地板革的尺寸在地上涂胶，涂好一块铺贴一块，依此顺序进行。在革的接缝处应留有10公分的宽度先不涂胶，以便最后处理接缝处。（5）、n当地面上涂好的胶用手触感到粘性后即可进行铺贴,贴时注意对齐边线，用时用长柄地刷向外赶气并压实。地板接缝一般采用重叠裁切的方法进行拼接，重叠的宽度以五厘米左右为宜。用长钢板尺对准重叠处的中心，沿板尺用切刀裁切，然后除去裁下的边条（注意应该有两个边条，别忘了取出下面的一条），用漆刷补刷适量的胶于接缝处，再用压辊将接缝处合拢压实。接缝处挤出的余胶要擦干净，以免影响美观。再用接缝液沿接缝薄薄涂上一层。（6）、最后，还应检查一遍有无气泡，是否平整。如有气泡，可用注射器插入吸出空气，然后压实。最后用洗衣粉清除地板革上残留的胶痕，除不掉的，可用酒精擦拭。这样整个工序便告完成。（四）、抹灰工程1、施工准备材料：水泥强度等级不宜低于32.5级，并经检验合格后方可使用。作业条件：屋面防水或上层楼面面层已经完成，不渗不漏。主体结构已检查合格。门窗和楼层预埋件及各种管道已安装完毕并检查合格。高级抹灰环境温度不应低于5℃，普通抹灰环境温度不应低于0℃。2、施工工艺及操作方法浇水湿润基层→找规矩做灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹底层、中层灰→抹窗台板、踢脚板（或墙裙）→抹面层灰→清理。3、抹灰工程施工质量控制要点施工质量主要控制内容1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法：目测并检查施工记录。2）装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安全性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。3）抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4）各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱落层、空鼓和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。5）抹灰工程的表面质量应符合下列规定：n装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应平整光滑，棱角应整齐。检验方法：观察。有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。检验方法：观察；尺量检查。（五）、门窗工程1、木门（窗）制作与安装工程质量主控项目1）、木门（窗）的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。2）、木门（窗）应采用烘干的木材，含水率应符合《建筑木门、木窗》（JG/T122）的规定。检验方法：检查材料进场验收记录。3）、木门（窗）的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。检验方法：观察；检查材料进场验收记录。4）、木门（窗）的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门（窗）如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。检验方法：观察。5）、门（窗）框和厚度大于50mm的门窗扇子应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。检验方法：观察手扳检查。6）、胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。检验方法：观察。7）、木门（窗）和品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查成品门产产品合格证书。n8）、木门（窗）框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门（窗）框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。9）、木门（窗）扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。10）、木门（窗）配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。2、木门（窗）制作与安装工程质量一般控制项目1）、木门（窗）表面应洁净，不得有刨痕、锤印。检验方法：观察。2）、木门（窗）的割角、拼缝应严密夹带。门窗框、扇载口应顺直，刨面应平整。检验方法：观察。3）、木门（窗）上的槽、孔应边缘整齐，无毛刷。检验方法：观察。4）、木门（窗）与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。检验方法：轻敲门窗检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。5）、木门（窗）批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。检验方法：观察；手扳检查。木门（窗）制作的允许偏差和检验方法项次项目构件名称允许偏差（mm）检验方法普通高级1翘曲框32将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查扇222对角线长度差框、扇32用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角3表面平整度扇22用1M靠尺和塞尺检查4高度、宽度框0；－20；－1用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角扇＋2；0＋1；0n5裁口、线条结合处高低差框、扇10.5用钢直尺和塞尺检查6相邻棂子两端间距扇21用钢直尺检查木门（窗）安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法普通高级普通高级1门窗槽口对角线长度差——32用钢尺检查2门窗框的正、侧面垂直度——21用1M垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇接缝高差——21用钢直尺和塞尺检查4门窗扇对口缝1～2.51.5～2——用塞尺检查5门窗扇与上框间留缝1～21～1.5——用塞尺检查6门窗扇与侧框间留缝1～2.51～1.5——7窗扇与下框间留缝2～32～2.5——8门扇与下框间留缝3～53～4——9双层门窗内外框间距——43用钢尺检查10无下框时门扇与地面间留缝外门4～75～6——用塞尺检查内门5～86～7——卫生间门8～128～10——设备动力房大门10～20———3、铝合金工程质量监控：铝合金窗的玻璃为中空玻璃，不能切割，需要按设计定制，它是用两片或多片平板玻璃，沿周边隔开，并用高强度气密性粘结剂将其与密封条粘结密封而成，玻璃中间充有干燥空气或惰性气体。有良好的保温绝热性能，隔声性能、防结露性能好。铝合金门窗框安装应在室内外抹灰等湿作业完工后进行，安装方式应采用后塞口式，在土建完成门窗洞口抹灰后，按图对预留洞口的尺寸及标高进行检查；在预留门窗洞口的墙面上，弹出垂直中心线及边线，测出标高控制点，门窗框就位后用木塞在四角框端受力处临时定位，调整时严禁用金属物敲击门窗框。n铝合金门窗装入洞应横平竖直，外框与洞口弹性连接牢固，不得将门窗直接埋入墙内；横向与竖向组合，采取套插，搭接形式曲面组合，搭接长度为10mm，用密封膏密封；安装密封条有伸缩余地，比门窗装配边长20～30mm，转角处斜面断开，用胶粘合剂粘牢靠，以免产生缩缝；门窗为明螺栓连接，需用与门窗相同颜色的密封材料密封。安装的门窗必须有可靠的刚性，必要时可增设加固件；门窗外框与墙体的缝隙，应按设计要求处理。铝合金门窗推拉门窗扇开关力不大于100N。检验方法：用弹簧秤检查。铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法1门窗槽口宽度、高度≤1500mm1.5用钢尺检查＞1500mm22门窗槽口对角线长度差≤2000mm3用钢尺检查＞2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1M水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢尺检查4、特种门安装工程本特种门包括防火门、防盗门、自动门、全玻门、金属卷帘门、防辐射门、防电磁波门等。特种门安装质量主要控制项目为：1）特种门的质量和各项性能应符合设计要求。检验方法：检查生产许可证、产品合格证和性能检测报告。2）特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。n3）带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：启动机械装置、自动装置或智能化装置，观察。4）特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。5）特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。检验方法：观察；手扳检查；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。特种门安装工程质量一般控制项目1）特种门的表面装饰应符合设计要求。检验方法：观察。2）特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。检验方法：观察。3）推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表规定。推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法1门槽口宽度、高度≤1500mm—1.5用钢尺检查＞1500mm—22门槽口对角线长度差≤2000mm—2用钢尺检查＞2000mm—2.53门框的正、侧面垂直度—1用1M垂直检测尺检查4门构件装配间隙—0.3用塞尺检查5门梁导轨水平度—1用1M水平尺和塞尺检查6下导轨与门梁导轨平行度—1.5用钢尺检查7门扇与侧框间留缝1.2～1.8—用塞尺检查8门扇对口缝1.2～1.8—用塞尺检查推拉自动门的感应时间限值和检验方法项次项目感应时间限值（S）检验方法1开门响应时间≤0.5用秒表检查n2堵门保护延时16～20用秒表检查3门扇全开启后保持时间13～17用秒表检查（六）、吊顶工程1、一般性要求（1）、吊顶工程验收时应检查下列文件和记录：①吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。②材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。③隐蔽工程验收记录。（2）、吊顶工程应对石膏板的放射性指标进行复验。（3）、吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：①吊顶内管道、设备的安装及水管试压；②木龙骨防火、防腐处理；③预埋件或拉结筋；④吊杆安装；⑤龙骨安装；⑥填充材料的设置。（4）、各分项工程的检验批应按下列规定划分：①同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。②检查数量应符合下列规定：每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间时应全数检查。（5）、安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。（6）、吊顶工程的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。（7）、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。（8）、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。n（9）、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。2、暗龙骨吊顶工程质量监理要点及主要措施（1）、主控项目①吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。②饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。③暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。④吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理。⑤石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。（2）、一般项目①饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。②饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。③金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。④吸声结构吊顶内填充的吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。⑤暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法要符合下表的规定：项次项目允许偏差（mm）检验方法石膏板金属板矿棉板1表面平整度322用2M靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.53拉5M线，不足5M拉通线，用钢尺量测3接缝高低差111.5用钢直尺和塞尺检查3、明龙骨吊顶工程质量监理要点及主要措施（1）、主控项目①吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。②饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。n③饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。检验方法：观察；手扳检查；尺量检查。④吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨的材质应进行表面防腐处理。检验方法：观察；尺量检查；检查产品证书、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。⑤明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。（2）一般项目①饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。检验方法：观察；尺量检查。②饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。检验方法：观察。③金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。检验方法：观察。④吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。⑤明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。项次项目允许偏差（mm）检验方法石膏板金属板矿棉板1表面平整度323用2M靠尺和塞尺检查2接缝直线度323拉5M线，不足5M拉通线，用钢尺量测3接缝高低差11用钢直尺和塞尺检查4、吊顶工程施工一般要点（1）、轻钢龙骨吊顶施工顺序：弹线→安装吊杆→安装龙骨及配件→安装罩面石膏板。1）龙骨安装n①依据顶棚设计标高，沿墙四周弹线，作为顶棚安装的标准线，其水平允许偏差±5mm。②依据大样图确定吊点位置弹线，并复验吊点间距。吊点间距一般不上人顶棚为1.2~1.5m，上人顶棚为0.9~1.2m。安装吊点埋件时，现浇混凝土楼板或预制圆孔板可预埋，淤滞大楼板可用射钉枪将吊点铁固定，射钉时需要垫片，射钉必须牢固。③吊杆一般用钢筋制作，上人顶棚吊杆用φ6~10的钢筋。安装时上端与预埋件焊牢，下端套丝并配好螺帽。吊杆端头螺纹外露长度不应小于3mm，端头可后焊。④大龙骨用吊挂件连接在吊杆上，拧紧螺丝卡牢。大龙骨接长可用接插体连接。大龙骨安装完毕后进行调平，并应考虑顶棚的起拱高度不小于房间短向跨度的1/200。⑤中龙骨用中吊挂件固定在大龙骨下面。吊挂件上端搭在大龙骨上。U行腿用钳子插入大龙骨内。中龙骨间距按板材尺寸而定，当间距大于800mm时，中龙骨间应增加小龙骨，小龙骨与中龙骨平行，与大龙骨垂直用小吊挂件固定。⑥横撑龙骨与中小龙骨垂直，装在罩面板的拼接处，横撑龙骨与中小龙骨的连接，采用中小接插体连接，再安装沿边的异型龙骨或铝角条。⑦横撑龙骨可用中、小龙骨截取，对装在罩面板的拼接处，横撑龙骨与中小龙骨截取。安装时横撑龙骨与中、小龙骨的底面应平顺，以便安装罩面板。⑧罩面板安装前要对已安装完的龙骨和罩面板板材进行检查，符合要求后方可进行罩面板安装。2）纸面石膏板面板安装①固定方法纸面石膏板的铺设，关键是板的固定。根据龙骨的断面，饰面板边的处理及板材的类型，常分为三种固定方式。1)螺钉固定：石膏板(包括基层板和饰面板)用螺钉固定在龙骨上。金属龙骨大多采用自攻螺丝，木龙骨采用木螺钉。2)粘结固定：用胶粘剂将石膏板(指饰面板)粘到龙骨上。3)企口固定：将石膏板(指饰面板)加工成企口暗缝的形式，龙骨的两条肢插入暗缝内，不用钉，也不用胶，靠两条肢将板担住。普通纸面石膏板和防火纸面石膏板为基层板，纸面石膏装饰吸声板为饰面板，通常都以采用螺钉固定安装法为好。②施工注意事项n1)吊顶用的纸面石膏板，一般采用9mm厚的纸面石膏板。2)板材应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象。3)纸面石膏板的长边(即包封边)应沿纵向次龙骨铺设。4)自攻螺丝与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以10～15mm为宜，切割的板边以15～20mm为宜。5)固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于600mm。6)石膏板的对接缝，应按产品要求进行板缝处理。7)纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多点同时作业。8)纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定。9)钉子的埋置深度以螺丝头的表面略埋入板面为宜。钉眼应除锈，并用石膏腻子抹平。10)拌制石膏腻子，必须用清洁水和清洁容器。11)钉眼用腻子找平，并且用与石膏板相同颜色的色浆腻子刷色一遍；板间可留8~10mm的缝隙，缝内可按设计要求的颜色刷色奖一道。3）矿棉板板面安装1)复合插贴安装法采用轻钢或木质龙骨，将纸面石膏板用螺钉安装在龙骨上，表现要求平整一致，接缝处要求用腻子刮平。然后，在吸声板背面抹胶，涂15个点。最后，把吸声板粘贴在纸面石膏板上，同时用钉固定。2)复合平贴安装法参照复合插贴安装法。最后，在吸声板背面抹胶，表面用装饰钉固定。3)搁置法安装搁置法，可与铝合金及轻钢倒T形龙骨配合使用，龙骨吊装调直找平后，可将矿棉装饰吸声板搁在主、次龙骨组成的框框内，板搭在龙骨的肢上即可。4)钉固法安装在矿棉装饰吸声板每四块的交角点和板中心，用专门的塑料花托脚以螺钉紧固在龙骨上。金属龙骨大多数采用自攻螺丝，木龙骨大多用木螺钉。5)粘贴法安装将矿棉装饰吸声板，用胶粘剂直接粘贴在平顶木条或其它吊顶小龙骨上。n6)企口法安装将矿棉装饰吸声板加工成企口暗缝的形式，龙骨的两条肢插入暗缝内，不用钉，也不用胶，靠两条肢将板担住。（七）、玻璃隔墙工程1、玻璃板隔墙工程施工要点1）设计人员提供安装大样图和节点图，施工人员严格按图纸要求施工。2）玻璃在搬动和安装过程中，避免碰撞，并应带有防护装置。3）玻璃应整包装箱运抵安装位置，然后开箱。4）采用吊挂式结构形式时，必须事先反复检查，以确保夹板或粘接牢固。5）玻璃对接缝处应使用结构胶，并严格按照结构胶生产厂家的规定使用。6）使用手持玻璃吸盘或玻璃吸盘机时，应事先检查吸附重量和吸附时间。7）在竖起玻璃时，避免站在玻璃倒向的下方。8）周边应采用机械倒角并磨光。2、监理控制要点1）玻璃隔墙工程所用材料的品种、规格、性能、图案和颜色应符合设计要求。玻璃板隔墙应使用安装玻璃。2）玻璃砖隔墙的砌筑或玻璃板隔墙的安装方法应符合设计要求。3）玻璃砖隔墙砌筑中埋设的拉结筋必须与基体结构连接牢固，并应位置正确。4）玻璃板隔墙的安装必须牢固。玻璃板隔墙胶垫的安装应正确。5）玻璃隔墙表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观。6）玻璃隔墙接缝应横平竖直，玻璃应无裂痕、缺损和划痕。7）玻璃板隔墙嵌缝及玻璃砖隔墙勾缝应密实平整、均匀顺直、深浅一致。（八）、饰面砖粘贴工程1、饰面砖粘贴工程施工质量主控项目1）饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。n2）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计院要求及国家现行产品标准和《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126—2000）等规定。检验方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。3）饰面砖粘贴必须牢固。检验方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。4）满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。检验方法：观察，用小锤轻击检查。室内镶贴饰面砖分层做法及施工要点表10基层分层做法厚度（mm）施工要点砖墙1、基层处理2、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3、8厚1:0.1:2.5水泥泥灰膏砂浆结合层4、贴5厚釉面砖5、白水泥擦缝251、基层为砖墙应清理干净墙面上残存的废余砂浆块、灰尘、油污等，并提前一天浇水湿润基层为混凝土墙如有胀膜应予剔凿，清洗油污，太光滑的墙面要凿毛，或用掺107胶的水泥细砂浆做小拉毛墙或刷界面处理剂n2、打底时要公层进行，每层厚度宜5∽7mm3、底层杰6∽7成干时，应按图纸要求，结合实际和釉面砖规格进行排砖、弹线4、正式镶贴前应贴标准点，用废釉面砖，用做灰饼的混合砂浆粘在墙上，用以控制整个镶贴釉面砖表面夹带度5、用量度尺计算好最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以此为依据放好底尺，要求水平、安稳6、镶贴釉面砖前，面砖应先浸泡2h以上，然后取出晾干待用7、粘砖应自下向粘贴，要求灰浆饱满，亏灰时，要皮下重粘，要求随时用靠尺检查平整度，随粘随检查，同时要保证缝隙宽度一致8、镶贴完，自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦净，然后用白水泥浆擦缝，用布将缝子的素浆擦匀，砖面擦净混凝土墙体1、基层处理2、刷一道YJ—302型混凝土界面处理剂（随刷随抹底子灰）3、10厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道4、8厚1:0.1:2.5水泥石灰膏砂浆结合层5、贴5厚釉面砖6、白水泥擦缝232、饰面砖粘贴工程施工质量一般控制项目1）饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。n2）阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。3）墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。4）饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。5）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。6）饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合表11的规定。饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法表11项次项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查（九）、涂饰工程本章节为水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰等涂饰工程的施工质量控制要点。1、基层处理控制要点1）、水泥砂浆表面要平整，铁抹抹平。养护时间：常温7d以上；冬期不少于10d。2）、混凝土墙体成型要确保大面平整无蜂窝麻面，棱角方正规矩，最好在浇筑时带出一定的线型质感，养护时间不少于30d。3）、加气混凝土要求板的分块与立面分格缝一致，安装平整，缺棱角部位用水泥砂浆修补整齐，切忌用大白纤维素腻子或其他低强度腻子，养护时间不少于7d。4）、新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。n5）、混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10％。木材基层的含水率不得大于12％。6）、基层应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮、裂缝、反锈等；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》(JG／T3049)的规定。2、施工要点1）、涂刷前，板面清扫干净，刷两遍成活，两度之间间隔时间约30min，板面温度要高于15’C。2）、木质表面施工时，底层可涂一遍糟油，完全干透后，再涂两遍乙丙乳胶漆，也可直接涂两遍乳胶漆成活。3）、涂料太稠时，可适量加自来水调稀。喷涂工具用完可用水立即清洗。3、涂饰质量监理控制要点①所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。涂饰的颜色、图案应符合设计要求。②涂饰工程应在涂层养护期满后进行质量验收。③水性涂料涂饰工程涂饰质量要求和检验方法应符合下表规定：薄涂料的涂饰质量和检验方法项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察检查2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼，无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差(mm)21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查n厚涂料的涂饰质量和检验方法项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察检查2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3点状分布—疏密均匀复层涂料的涂饰质量和检验方法项次项目质量要求检验方法1颜色均匀一致观察检查2泛碱、咬色不允许3喷点疏密程度均匀，不允许连片④溶剂型涂料涂饰工程涂饰质量要求和检验方法应符合下表规定：色漆的涂饰质量和检验方法项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观察、手摸检查3刷纹刷纹通顺无刷纹观察4裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查清漆的涂饰质量和检验方法项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色基本一致均匀一致观察2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚观察3光泽、光滑光泽基本均匀光滑均匀一致观察、手摸检查n光滑无挡手感光滑4刷纹无刷纹无刷纹观察5裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察⑤美术涂饰工程涂饰质量控制要点：1）涂饰应均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈；2）表面应洁净，不得有流坠现象；3）仿花纹涂饰饰面应具有被模仿材料的纹理；套色涂饰的图案不得移位，纹理和轮廓应清晰。（十）、橱柜制作与安装工程1、壁橱施工要点：为了充分选用空间，对于室内的一些死角设置壁橱，这样既增加了储存空间，又不影响使用与活动。壁橱的材料常用木材胶合板、纤维板、金属包箱、硬质PVC塑料板等材料。橱门还可用平板玻璃、有机玻璃等材料。壁橱的立面设计、造型设计，都要结合室仙设计作艺术处理，将它们与室内设计有机的结合起来，可以增加室内空间的多变性。如壁橱的门可以作成多用途，当壁橱门关合时门的表面作一些装饰，与室仙浑然一体；当找开施下时可做桌面、工作台或床面等。壁橱具有家具的功能，但不能移动。壁橱均有活动门扇，有平开、推拉、翻转；单扇、双扇等形式。设计时，可视周围环境而选择。壁橱一般通高设置，深度一般不宜超过650mm。2、橱柜制作与安装工程质量监理控制要点1）橱柜制作与安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。2）橱柜安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置应符合设计要求。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。n3）橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求。橱械安装必须牢固。检验方法：观察；尺量检查；手扳检查。4）橱柜配件的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全，安装应牢固。检验方法：观察；手扳检查；检查进场验收记录。5）橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。检验方法：观察；开启示录和关闭检查。6）橱柜表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。检验方法：观察。7）橱柜裁口应顺直、拼缝应严密。检验方法：观察。8）橱柜安装的允许偏差和检验方法应符合表14的规定。橱柜安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1外形尺寸3用钢尺检查2立面垂直度2用1m垂直检测尺检查3门与框架的平行度2用钢尺检查六、室内给排水及卫生工程质量监理要点及主要措施1、室内给水管道安装（1）、施工工艺流程配合土建预留、预埋→管位确定→管道连接→干管安装→阀件安装→管道试压→防腐、涂漆、保温→系统冲洗、消毒。（2）、材料设备验收室内给排水使用的主要材料、成品、半成品、配件器具和设备，到达现场后监理工程师应与建设单位、承包商作下列验收检查：n1）、产品的技术文件是否齐全；2）、产品的型号规格是否符合设计要求，附件、备件应齐全包装应完好，表面无划痕及冲击破损。（3）、安装监理1）、对管线较为复杂的工程，在图纸会审时应注意解决图纸上的矛盾。2）、对于所有的预留孔和预埋管件，安装施工人员应与土建专业协商，明确各自的范围与责任。3）、各种承压管道系统和设备应做水压试验，埋地和暗装管道的试压必须在隐蔽前进行，并办理验收手续，非承压管道系统和设备应做灌水试验；4）、地下室或地下构筑物墙有管道穿过的，应采取防水措施，对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水管；5）、管道支吊架的安装应结构正确、平整牢固、排列整齐、合理布置（穿墙、转弯、攀高低等），不影响结构安全，油漆完好；6）、给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准；7）、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家饮用水标准方可使用；8）、管道安装连接时应避免套丝过硬或过软，导致连接不严密；填料缠绕不当；活接头漏放垫片或垫片损坏；管道焊接时，靠墙处或不易操作处漏焊；管道连接处受力过大；法兰间垫片摆放不正或法兰与垫片间有脏物影响密封；9）、给水管道阀门安装的允许偏差应符合下表：项次项目允许偏差（mm）检验方法1水平管道纵横方向弯曲钢管每米全长25米以上1≯25用水平尺、直尺、拉线和尺量检查塑料复合管每米全长25米以上1.5≯25铸铁管每米全长25米以上2≯25n2立管垂直度钢管每米5米以上3≯8吊线和尺量检查塑料复合管每米5米以上2≯8铸铁管每米5米以上3≯103成排管段和成排阀门在同一平面上间距3尺量检查2、室内排水管道安装质量监理（1）、室内排水管道安装施工工艺流程：土建预留、预埋→管理定位→固定支、吊、托架（开挖管沟→沟槽处理）→管道对口、校直、校坡接口施工→灌水试验→回填管沟（2）、材料设备验收室内排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备到现场后监理工程师应作下列检查：1）、产品的技术文件是否齐全；2）、产品的型号规格是否符合设计要求，附件、备件应齐全包装应完好，表面无划痕及破损。（3）、安装监理1）、埋地和暗装管道的坡度检查和灌水试验，必须在隐蔽前进行，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘；并办理验收手续。立管入±0.00埋地管管径应比立管放大一级，并应采用45º弯头。主管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施；2）、排水塑料管必须按设计要求及位置装伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不宜大于4米；3）、开挖管沟时应严格控制沟底标高，不得超挖。覆土时应用含水适中的土壤回填，分层夯实。排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道的2/3，通球率应达到100%；n4）、生活污水管道上设置检查口和清扫口，立管上应每隔一层设置一个检查口，但底层及有卫生器具的最高层必须设置，在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口；5）、排水通气管不得与风道连接，且应符合下列规定：通气管应高出屋面300毫米；通气管4米以内有门窗时，通气管应高出门窗顶600毫米，经常有人停留的平屋顶应高出屋面2米，并注意防雷。七、暖通空调工程质量监理要点及主要措施暖通空调专业是一项非常重要的专业。要达到“自然和谐的风格”，“幽雅安逸的氛围”，“环保节能的崇尚”，那么，需要在暖通空调专业设计和实施中，建立合适的风组织系统，根据功能进行合理的系统分区，保证合适又必须的新风，及时排除废气和避免废气污染，使用合适的保温节能产品，使用环保产品，完善消防排烟等功能，以及尽可能降低设备噪声等，都需要达到精确的控制。因此，强化事前控制，做好设计方案审核，充分同各个专业协调，体现预控为先、务实为本的思路，避免返工影响，突出环境自然舒适功能目标，是本专业监理工作的重点。1、暖通空调监理目标（1）好预先控制，通过对方案的审核和研讨，力求把问题消灭在施工之前。（2）在实施过程中同各专业保持密切的协调，以求达到共同的项目建设目标。（3）在项目实施过程中，设备、材料和工艺满足合约及验收要求。（4）通过系统调试，确保系统运行正常，系统功能达到合约要求。（5）、在设计指南下，各功能场所追求达到现代化产业大厦所营造的顾客满意的舒适环境。（6）在设计指南下，各功能场所各项指标（如新风量、温度、湿度、风速等）达到设计标准。2、暖通空调监理要点n（1）、空调专业的监理重点首先是放在施工前的技术方案核准工作上，包括设计的合理性，设计图的正确性，材料设备选用的合理性，空调方案的合理性，施工方案的合理性，材料、设备的采购分工，工作总计划，专业之间的协调等等，这些问题讨论了，解决了，将极大地保证施工的顺利进行，避免返工，减少专业之间的干扰。为此，监理在施工之前将组织多次专题技术讨论会，对以上问题进行讨论，特别是图面上的专业之间的管线交叉密集区域，会存在设计编排的不妥，造成布线的困难，影响吊顶高度，对使用产生影响。另外专业之间的匹配，设计是否到位，如为空调专业服务的电气路线配置，为空调专业服务的给水和排水功能设置等。通过监理协调，设计出一份综合管线图，一份综合管线予留予埋图。（2）、暖通专业的另一项综合性重点工作就是做好技术核查工作，因为这是确保施工成效的前提，包括：总包、分包资质的核验。上岗人员的岗位资质核验。施工组织和施工方案的核验。材料、设备（包括施工机械设备）的核验。现场工序质量核验。（3）、本工程不可避免敷设环形管道，长距离管道需要设置伸缩节，管路伸缩节的施工，是施工通病之一，监理重点做好以下工作；伸缩节的产品质量把关。伸缩节的予拉伸安装（结合气温状况）。固定支架，活动支架，导向支架按规范标准施工。焊接工艺的把关。防腐工艺的把关。（4）、由于本工程是综合型工程，存在一些室外管线，目前很多管线开始选用直埋方式，这是一项相对于我国来说是比较新颖的工艺，设计工作应严密，施工应规范，监理将重点做好以下工作：管道材料的质量把关（核验）。管道标高的控制（监测）。配合设计设置必要的伸缩节（协调）。施工程序的控制（直埋管相关规程）。管道压力试验和严密性试验控制（旁站监理）。覆砂和覆土质量控制（旁站）。保持作业面的干噪质量控制（旁站）。n（5）、高档适宜的装饰是本工程的特点，而外墙上风口（新风口，排风口）的设置会影响美观，风口设计时应尽量设法避开外墙，实在无法避开的，应事先考虑节点处理，减少对外观视觉的影响，这项工作需要空调工程师和幕墙工程师进行技术上协调处置。（6）、本工程内部管道网纵横交错，试验工作是一个重要的环节，在水管道的压力和严密性试验中，监理措施如下：一定要有试验方案，报监理核验（特别注意准备工作的落实）。试验压力必须达到要求（一般情况试验压力为设计压力的1.5倍）系统中不能遗漏应试验的部位。试验管段必须裸露，不能提前保温或覆盖等。监理人员逐段检查。保压时间及压降严格控制在规范范围，不得有渗漏现象。（7）、由于本工程面积大，管线系统覆盖面积大，管线冲洗工作若不严密考虑，将会达不到冲洗效果，使用后造成冷热不均，管线堵塞事故，而这方面工作，许多施工承包商往往会忽视，监理措施如下：督促施工承包商制定严密科学的冲洗方案，考虑好水源和排放点，冲洗效果的检查，应急措施等，监理对方案进行核验，在方案核验中将根据我们监理经验，建议采取分段冲洗，有利于冲洗效果，有利于工序衔接，有利于进度控制。冲洗全过程旁站。督促施工承包方落实机具设备，人员组织。督促施工承包方按照进度计划完成冲洗工作。（8）、本工程的能源管道线路长，空调管路的保温工作非常重要，关系到能量损失，关系到凝结水的影响，监理措施如下：核查保温材的厚度，必要时对保温材的容重、导热系数等监测。施工中保温密实度的核查。密封胶带的宽度及施工质量核查。保温材的成品保护。支架、法兰、阀门等部件的保温质量核查。（9）、本工程末端一般使用盘管机组，且数量会非常多，涉及许多场所，而风机盘管属空调末端设备，直接设置于使用场所，经我们调查，其哭声普遍偏高，监理措施如下：n协助业主选购高质量，低噪声的设备。要求风机盘管安装严格按规范标准执行，特别是同吊顶的衔接处建议软连接（以往水管软连接，风管硬连接），避免共振现象。（10）、支架的施工是管线施工中的一个重点，监理措施如下：严格支架用材的规格，防止“减料”严格支架间距，防止“减料”严格支架的除锈刷漆，防止偷工减料，确保质量。风管连接法兰密封垫的厚度要把关，避免较多漏风量的损失。（11）、预留、预埋套管施工，实现旁站监理：预留套管正确到位。预留套管内侧刷漆防腐。根据要求设套管止水环。地下穿外墙的套管和管道的防渗漏措施到位。（12）、本工程空调系统多，面广，专业交叉多，调试工作是非常复杂的，是多工种的协调配合，又对质量工期均有影响，监理措施如下：合理科学的组织协调各方面的工作。督促施工方拿出严密的调试方式，监理核验。核查调试工具仪器的落实。督促施工总包方拿出合理的调试计划，监理核验。测试工作监理全程旁站，特别是场地送风风速和新风量测试是重要的一项。督促施工方拿出符合实际的调试报告，监理核验。（13）、消防排烟系统的排烟口应明确设计设定的功能（是远距离手电二控还是仅电控），调试前应严格进行单机试运转及风量、噪声测试，联动调试时应对防火阀、排烟阀、烟感、温感及排烟风机等设施的联动功能进行核检；防排烟系统的材料应仔细检查，充分考虑阻燃或耐燃，耐火极限不低于2.5小时，凡吸烟场所均应有足够的排烟量形成负压，防止烟雾扩散，监理旁站联动功能核检及排风量的测定。n（14）、新风系统是中央空调舒适性的非常重要保障之一，因此在施工过程中必须加强对新风系统的监理，在施工过程中如有管道走向的改变，要求按程序办理，技术上必须由设计复验，以确保不影响新风的分配，同时应确保新风管的密封性，防止风管漏风引起吊顶区正压，致使吊顶材料板发生开裂及变形，同时影响室内新风量的供应，并引起空气品质的下降。（15）、明管的敷设固然重要，暗敷管线则更加重要，特别是在管线错综复杂部位，如支架是否到位，敷设是否合理，保温是否完善等；针对本工程使用功能要求及装修要求，严防产生凝结水的渗漏而损坏装饰，因此，监理重视冷冻水管及凝结水管的保温隔气施工，防止冷桥产生，防止管道外表面结露，同时合理安排凝结水管，保证坡度，避免溢漏。（16）、风管及空调部件的制作和安装应在清洁环境中进行，以确保风系统空气品质。（17）、对所有设备（如冷水机组、锅炉、空调机组、新风机组、风机盘管、热交换器、水泵等）均应进行设备货验和安装前核验，确保设备本身质量，并要求在进度计划方面进行衔接，考虑设备招标时间，并重视单机调试的时间安排和调试结果。（18）、防火阀、排烟阀安装是个通病，监理督促施工承包商一定要依据国家标准图施工，如用材的规格，保温材料的材质、厚度、保温方式等，这一点往往被忽视。（19）、鉴于本工程消防的重要性，空调通风所用的材料（如消声器、静压箱、保温材料、垫料及若有选用的玻璃钢材料等），要严格按照防火等级要求进行核验。（20）、热水高温管，建议采用符合GB8163-87标准要求的流体无缝钢管（俗称压力管），以便同锅炉配合使用，满足压力容器类规范要求。而一般的热水管可以采用安装方便的诸如PPR新型管材。3、暖通空调进度控制措施（1）、对总进度计划进行细化，排出专业细化计划，特别是材料设备的购买计划，避免材料设备无法及时供应对工期的延误。（2）、因为风管是管线中需要最先安装的，故应提前予制风管，或合理利用现场搭建加工棚，或另安排予制场地，监理督促做好这项工作。（3）、监理督促施工劳动力的足额投入，满足各阶段施工需要，监理自始自终对施工劳动力投入状况进行跟踪监控。（4）、本工程占地面积大，有条件全面铺开作业，有利施工，监理在施工组织审核和实际施工中把握这方面的动态。（5）、协调处理好工种间的交叉施工，及时协调工序交接。n（6）、从总体看，本工程土建和安装的工作面反复交接是频繁发生的，及时协调处理交接就是进度控制中一个重要环节。（7）、及时督促组织落实管线冲洗、管路试验等很需要工作。（8）、在吊顶封闭前，及时协调组织管道试验，防火阀和排烟阀等必要的信号试验及隐藏验收工作，为装饰工作创造条件。（9）、及时督促安排单机调试，发现问题及时解决。（10）、在计划排列中，应留置足够的空调系统调试时间，调试中往往会暴露出以往难以发现的问题，需要时间去解决，另外这么大型的高标准项目，测试工作本身也需要较多时间。4、暖通空调投资控制措施（1）、通过招标确定设备供应商和设备价格是降低成本的合理举措，问题是需要在完全吃透技术含义的基础上进行控制，否则难免被“技术性赚取利润”。（2）、首先是“以质计量”，既在工程计量中必须对已完且质量合格的内容进行计量，不合格工程量不予计量付费。（3）、严格现场计量工作，即监理人员不随意签复工程报表，而是以现场实际发生的为准，监理人员要去现场深入了解一线准确信息防止误签误算。（4）、严格控制对工程变更，工程变更应附工程量清单和价格预算，以便监理或业主对变更作出合理的签审。（5）、严格隐蔽工程计量，避免计量不准或对计量争执导致返工带来的工期损失和直接经济损失。（6）、暖通专业的管道设备支架工程量计算往往误差较大，而这一点易被施工承包方利益操作，应特别注意。（7）、凝结水管道设计往往不详，易引起工程量的争执和误差，监理通过现场计量准确予以核定。（8）、管线冲洗、调试工作是有预算工程费用的，监理控制避免因非施工方原因引起多次冲洗工作，避免调试工作的重复计费。（9）、予先协调解决管线之间的矛盾，避免管线冲突造成返工引起的费用增加。（10）、严格落实产品保护职责，防止产品损伤（如保温材料）和被盗引起的职责推诿现象。（11）、保温通常需要用密封胶带，计算的量要同实际量对应，排除施工承包方“n算量大，实用小”的现象。5、暖通空调专业建议（1）、针对工程存在长距离冷冻水管道的特点，长距离冷冻水管道存在管道伸缩量大的情况，从我公司监理项目的经验看，靠端头的自然补偿难以消除管道冷热膨胀，故建议在空调水管上设置合适的管道伸缩节。（2）、噪声传递带来污染是以住我存在的弊端，建议：临近人员活动区有较大噪声源的设备间或风道检修门等采用隔音较好的门，必要时还需采用防火隔音门。（3）、出于商业的需要，空调功能的设计要考虑系统的灵活性、多元性。建议：多设计一些计量仪表，特别是能量计，有利于今后使用上的计量收费。（4）、设置吊顶风机是目前流行的做法，许多工程设计人员喜欢把风机设置在吊顶上，实际反馈信息看，影响大于优点，噪声污染不可避免，对吊顶管线敷设带来困难。建议：风机不要设置在吊顶上。（5）、考虑卫生间潮气腐蚀，建议：卫生间排风系统采用防腐风机和防腐排风管材（如玻璃钢等）。八、电气工程质量监理要点及主要措施1、对施工文件的审查监理（1）、监理协助业主督促设计方在施工前按设计规范和有关专业的要求完善设计图，并在施工前和施工中负责图纸交底，及时处理监理方和施工方所发现的设计图中的问题。（2）、督促施工方在施工前详细阅读承建工程的设计文件，发现设计图有问题需变更设计时，应事先与业主监理通报征得设计同意，待其发出书面变更通知或变更图之后方可变更工程内容。只有在施工过程中临时遇到影响工程质量的问题，且设计又来不及马上提出处理意见时，征得业主方同意后在不违背强制性条文的前提下才能按实际情况由施工或监理提出技术变更，且事后将有关变更内容送设计认可。业主在施工过程中提出功能性变更或施工方其他专业提出与原设计图有矛盾需变更时，均由业主交设计做出相应变更文件后，监理才能按变更后的文件内容进行施工监理。n（3）、电气施工图应在满足业主的使用功能，供电安全可靠的前提下，完全符合国家现行的设计规范及当地电业、环保等主管部门的要求。设计文件中各种变配电站房、发电机房、变电配电系统、管线竖井、线路及配电箱等设计图纸应重点审查。监理应协助业主方催促设计尽快修改完善设计图纸，以满足使用功能向当地有关主管部门报审设备订货和施工安装的要求。（4）、监理在变配电设备（含高低压开关柜、变压器等）订货前，应协助业主将有关图纸报当地供电部门审批，经当地供电部门修改审批、盖章后才能订货。预防出现所订设备不符合供电部门要求而造成设备报废。（5）、有关电气施工图在设计修改完善后，监理应协助业主组织单位的各专业协调会审一次，重点解决各专业的错、碰、漏等问题，以利施工顺利进行，确保竣工后使用方便。1）电气专业需与土建专业协调的主要问题有：变配电室地坪、地沟、值班室、进出风及排烟通道、各种机房土建条件与设备机器安装条件是否相符；各用电设备房门的开启方向；电竖井的楼板洞、剪力墙或混凝土墙上预留洞及预埋管件、剖面结构、柱内钢筋的防雷线引下线、底板钢筋和桩基钢筋作为接地系统的焊接做法及引出接地点钢板的做法等。2）电气图需与给排水、通风空调专业图协调的主要有：用电设备位置、用电量及对控制的要求等，主要管线有无相碰。3）电气专业需与消防报警系统处理好各种连锁联动保证主电源备用电源自动切换，还要有直流备用电源确保消防供电切实可行。（6）、监理应限期施工方电气技术人员仔细阅读图纸，特别是对不明确或不便施工的问题应在施工前提出，以便设计进行补充交底或进一步完善施工图。（7）、监理应要求施工方结合土建主体施工设计编制较详细的电气施工计划，以保证进度和质量控制的措施明确，并应报业主和监理审查。（8）、监理应协调设计、业主、施工各方相互配合共同协作。2、施工队伍的素质监理（1）监理应审查承包单位资质，包括企业资质、营业执照、项目经理资质、特殊专业生产安装许可证、上岗证等。（2n）要求电气施工技术人员和主要施工人员应熟悉施工图和有关电气施工和验收规范，按规范进行施工自检。（3）要求施工方应有电气专业技术人员负责施工中的技术工作，应有熟悉我国电气施工和验收规范的有施工经验的技术工人担任电气施工费及施工班长，应配齐质检员、安全员、资料员等岗位人员，负责工程进度安排、质量控制和整个工地的用电安全等管理工作。（4）要求施工方配备好与施工有关的机具和仪器，如起重设备、电焊设备、弯管设备、压接设备、接地电阻测试仪电压、电流、绝缘电阻测试的仪器等。（5）电气施工人员应按总体网络计划在地下室准备绑扎钢筋之前进现场作施工准备，密切配合土建施工以免今后再到处打洞、打破墙，影响工程质量。（6）督促、检查施工方按规范操作和做好中间检测工作。要求施工方做好现场记录及资料的及时整理。（7）变电所、电梯应由取得有关主管部门认可的相应施工资质的单位安装施工。3、施工材料的质量控制主要设备、材料、成品和半成品进场验收及检测调试的质量控制要点。（1）、查验合格证和随带技术文件，实行生产许可证和安全认证制度的产品，应有许可证编号和安全认证标志。（2）、变电器、配电柜、动力照明箱、电动机、低压开关设备等外观检查应有铭牌、元器件及附件齐全，无碎裂，绝缘件无缺损，接线无脱落脱焊接线端子完好，涂层完整。成套灯具的绝缘电阻内部接线等性能应进行现场检测、灯具的绝缘电阻值不小于2MΩ，内部接线为铜芯绝缘线芯截面积不小于0.5mm2。电线电缆应包装完好，抽检的电线绝缘层完整无损、厚度均匀，电缆无压扁、扭曲，铠装不松卷，耐热、阻燃的电线电缆外护层应有明显标识和制造厂标，电缆桥架成槽，应部件齐全，表面光滑不变型。钢制桥架涂层完整无锈蚀；玻璃钢桥架色泽均匀、无破损碎裂；铝合金桥架涂层完整无扭曲、不压扁、表面不划伤。（3）、上述设备、材料、成品和半成品进场必须经专业监理工程师查验、确认符合要求才可进场投入安装工序。（4）、各种高低压变配电装置的调整、试验承包单位应提前通知监理单位。监理应旁站确认，凡需经质检及供电监督部门检查测试的承包方应事先测试达标。主管部门复检达标并办理准用证后，方可投入使用。n（5）、监理应要求承包方对新有调试、测试、空载负荷试运行，规范到位各种测试记录应真空可靠，监理应到场参与测试、验收。4、配管配线工程质量控制要点（1）、电气导管按批查验合格证，钢管无严重锈蚀，内壁光滑无压扁，绝缘导管及配件不碎裂，表面有阻燃标记和制造厂标。所用导管管径壁厚均匀度符合施工图要求。（2）、电缆导管弯管应保证不小于规定的弯曲半径，煨弯时要用弯管器，扁弯度不应大于管外径的10％，无明显皱折。镀锌和薄壁钢管严禁熔焊连接。对不合格者及时发返工令。（3）、金属管子与线盒（箱）配合要适当，管口去刺，在箱内外加锁紧螺母金属导管穿线前应戴好护口，管口无螺纹的可戴塑料护口。埋入混凝土的深度要符合标准，管子四周混凝土保护层应不少于15㎜；消防线管埋深不少于30㎜。明管配线的消防管路除在专用管井之外，应刷防火涂料。做好跨接地线。（4）、施工中要保证各种管子畅通两端要及时封堵，不让水泥砂浆等杂物进入管内。（5）、电线管的路径要求避开卫生间等日常使用时常积水的位置。（6）、所用导线和电管应与施工图要求的型号规格相同，符合国标要求。为了保证相线、中性线（N）和保护线（PE）不混淆，一般规定：相线L1（A）——黄色；L2（B）——绿色；L3（C）——红色；中性线（N）——兰色；保护线（PE）——绿黄条花带色。施工时应保证相线、N线、PE线严格区分。（7）、建筑物内用于消防报警设备配电和照明的导线和电缆一般为阻燃型，灭火设备供电和控制线缆为耐火型，监理应按设计要求重点进行检验。（8）、10mm2及以下的单股铜芯线可直接与设备器具的端子连接。2.5mm2及以下的多股铜芯线应拧紧、搪锡或接续端子设备、器具的端子连接、大于2.5mm2的多股铜芯线、接续端子与设备或器具的端子连接、多股铜芯线与插接式端子连接前端部应拧紧搪锡。用母线螺栓紧固时，应采用力钜搬手紧固。管子内导线严禁有接头，导线接头处必须设接线盒。电缆头必须按规范制作，包扎密实。管线在竖井的导线应穿管敷线，经分线T接箱引至楼层配电箱及照明箱；在多鼠的地区，为防鼠害，管道线井内的塑料电缆宜用铠装的电缆，事前由设计方认可。n5、配电照明箱及灯具安装质量控制要点（1）、配电照明箱在管线竖井内的配电照明箱和管线布置要整齐，保护管固定间距符合规范要求封闭母线、插接母线和电缆托盘、电缆托架的安装应生根固定牢固，固定支架及其间距符合要求。（2）、凡不是安装在电气竖井间内的配电箱，除地下室及设计上另有要求外，均应嵌墙暗装，其管线为暗敷，保持建筑物室内美观。（3）、各类插座安装位置要与室内布置要配合协调。（4）、所有预埋的插座、开关接线盒应牢固，防止松动移位，面板应安装牢固、保持墙面整洁美观。（5）、灯具固定应牢固，不得使用木楔，应用螺钉或螺栓固定并不得少于2个。（绝缘直径在75mm及以下除外。）（6）、距地2.5M以下的金属灯具,应认真做好接地保护或接零保护。（7）、吊链灯具和灯线不应受力，灯线宜与吊链编叉在一起。（8）、成排成行吊式日光灯吊装后，在灯具端头处应拉一条直线，统一调整，保持灯具一致。（9）、金属卤化物灯安装、嵌入顶棚内的装饰灯具安装，均应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）中的有关规定。（10）、工作零线分接各支路时，必须在配电盘面上加装零线端子板，不得并头连接。（11）、配电盘铁盘盘面要严格安装良好的保护接地线，不得将地线压在配电盘的固定螺丝上，要专开一孔，单压螺丝。（12）、在各回路绝缘电阻测试合格后，方可进行灯具试亮，绝缘电阻一般不小于0.8。6、安全用电监督控制要点（1）、为保证施工现场用电安全、防止触电和电气火灾事故发生。临时用电的安装巡检维修、拆除必须由经过国家现行标准考核合格，持证上岗的专职电工操作。（2）、中性点直接接地的220/380V三相五线制电力系统的临时用电必须采用三级配电，TN-S接零保护及二级漏电保护系统。n（3）、要求施工总承包方应有安全员检查整个工地的用电安全情况，发现问题及时纠正。监理如发现用电不安全情况及时向施工方提出，施工方应及时整改。若施工方拒绝或迟工不整改，监理应发布相应部位的监理工程师通知甚至停工令督促整改。7、隐蔽工程质量控制监理要点（1）、对隐蔽工程要重点监理，监理人员应旁站检查监理。建筑物内有：①地下室接地网焊接点的检查。②引下线（柱内主筋）焊接点的检查。③屋顶柱钢筋和女儿墙柱内钢筋的焊接检查。④对混凝土内各种电线管的检查，电气施工要分层配合土建，分层隐蔽工程报监理记录进行检查。未经监理工程师检查签字，不得进行隐蔽否则总监理工程师可拒付工程进度款。监理应善于用经济手段制约保证工程质量。（2）、各种隐蔽工程当场检查当时作记录。不符合要求者，立即整改，重检至合格为止，否则不能隐蔽；如未经检查而隐蔽则可责令施工单位掀开隐蔽物再验，否则视为不合格。（3）、接地网的连接及焊接检查须重点检验。8、竣工资料质量监理要点（1）、施工过程中对施工图非技术内容有变更者，施工方和监理及时在施工图中做出记号，并在施工日记及监理日记上记录。（2）、所有随设备到货的资料及合格证等，在设备开箱时监理到现场随同施工方作开箱检查，并当场按列出资料图纸清单数量核对互相会签，各执一份会签单。有关图纸资料可借给施工方代管，交工时施工方一并整理监理检查验收。（3）、督促施工方在工程竣工时整理编制竣工图资料，监理应协助业主方予以审查。使其竣工资料图纸完整，且与实际相符，作为总验收的依据和今后维修的原始资料。九、本工程智能化工程质量监理要点及主要措施n参加加智能化方案及图纸会审环境要求：土建施工情况；土建工艺（机房面积、预留洞）；施工电源；地板铺设等器材检验：外观检查，型号、规格、数量；电缆电性能测试；管线测试；仪器仪表及设备检查安全、防火要求：消防器材；危险物品堆放；孔洞防火措施等施工过程监理（巡视、旁站、检查、测试参加隐蔽工程验电缆桥梁、线槽、电管敷设架空缆线、管道缆线、埋式缆线、隧道缆线及其它线缆布放智能化设备安装：框架、机箱、配线部件、仪器仪表等电缆桥梁、线槽、电管敷设参加设计交底（审核）智能化工程承包单位资质审核智能化工程施工组织设计或施工方案审核施工单位技术管理体系、质保体系施工前检查审核评定子分部工程质量按检验批审核评定各分项工程质量智能化系统各子分部（含主要分项）系统测试组织竣工验收（预验收）监督施工单位整改参加竣工验收开展保修期监理工作（一）、智能化工程监理流程n（二）、智能化工程监理工作控制要点及目标值1、施工前期监理工作的控制要点及目标值1）、审核本工程智能化系统方案或有关设计文件，及时提供反馈意见，对于有可能进一步优化的系统方案，应及时组织力量，献计献策，完善系统方案，特别是本工程信息点总量设置及其配置，要求做到技术先进、经济合理、安全可靠、安装维护方便。2）、审核智能化工程承包单位资质，其中包括：各专业企业资质；工商执照、企业业绩、特殊专业的施工许可证；外企进境施工许可证；项目经理资质等。要求上述资质符合要求，并在法定有效期内。3）、审核施工组织设计或施工方案，其中包括：适时性（分包单位应在施工前提出）；技术保证（分包单位提出的施工技术措施符合本工程设计及智能化专业技术要求）；人力资料保证（分包单位提出的有关施工技术人员配置符合施工合同规定的质量、工期要求）；施工设备保证（分包单位用于本工程施工的机械设备及仪器仪表，符合施工合同规定的质量、工期要求）；质量保证（分包单位提出的质量目标明确，管理措施到位）；安全保证（高科技，特殊专业施工的安全措施符合本工程施工要求）；施工条件及计划进度保证（施工前对土建及安装其它专业的要求明确，施工计划进度符合本工程总工期要求）。4）、审核及认定进场材料、设备进场的智能化系统器材、线缆应符合现行国家标准，符合本工程设计要求；进口材料设备还需提供国家商检部门证明及中文的有关技术文件。光缆等新材料、新设备进场应具有法定的准用文件及有关性能测试报告。5）、监理工作的技术准备熟悉设计图纸及本工程有关智能化系统文件，在土建等其它专业的配合下，熟悉智能化各子分部工程，智能化与土建、电气及其它安装专业的施工界面，在可能的条件下，进一步优化施工单位的作业顺序，为关键工序及部位的监理旁站工作（选点）创造条件。审核智能化工程系统供配电及临时施工用电的配置，容量及其电源质量，审核用电安全措施。n审核土建预留孔洞的几何尺寸、轴线标高（特别是地下室板墙、人防工程等防水、防渗漏措施）及设计要求的其它事宜。审核本工程智能化系统对室内外环境的防静电要求，根据建筑智能化的专业要求，审核防静电危害环境的施工方案（其中包括：抑制环境组成带电、防止发生静电放电及静电噪声传播等综合预防措施）。检查设计要求的安装接地线到位及通断情况。2、施工过程监理工作的控制要点及目标值（1）、线缆敷设安装工程1）在允许焊接的金属结构和混凝土构筑物的金属预埋件上，安装支架时，应采用焊接固定。2）支架不应安装在具有较大振动、热源、腐蚀性及排污沟道的位置；也不宜安装在具有高温、高压、腐蚀性及易燃易爆等介质的工艺设备、管道及能移动的构筑物上。3）线槽拐直角弯时，其最小弯曲半径不应小于槽内最粗电缆外径的10倍。4）强弱电均采用PUC管时，弱电配管宜避免与强电配管平行敷设，若必须平行敷设时，相隔间距宜大于0.5m。5）保护管与检测元件或接地设备之间，应用金属软管连接，并设存水弯，金属软管长度宜小于2m。6）黑色钢管与镀锌桥架之间跨接时，应在黑色钢管端焊一只铜螺栓，用≥4mm2的铜线与镀锌桥架连接。7）保护管埋设于墙内或混凝土内时，其保护层应≥15mm。8）敷设在电缆沟道内的保护管，不应紧靠沟壁。9）线槽的直线长度超过50m时，宜采取热膨胀补偿措施。10）地面暗敷设线槽一般为3m，留0.6m处设一出线口，超过6m宜加装分线盒；线槽出线口和分线盒必须与地面平齐。11）弱电缆需同一线槽内敷设时，应用金属隔开，分开敷设。12）保护管弯成角度应大于（等于）900。13）保护管的弯曲半径：明敷设，穿无铠装的电缆时，不应小于保护管外径的6倍，穿铠装电缆以及埋设于地下与混凝土内时，不应小于保护管外径的10倍；保护管弯曲处不应有凹陷，裂缝及明显的弯扁。14）单根保护管的直角弯不宜超过两个。n15）保护管的两端管口应带线箍或打成喇叭形。16）智能建筑电管内有PE线时，每只接线盒都应与PE线相连。17）采用镀锌电管配管时，其跨接应符合设计及现行国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303的规定。18）埋入墙或混凝土内的保护管，其保护层不应小于15mm。19）穿过楼板（或平台）继续向前明敷的保护管段，宜高出楼板（或平台）1m。20）敷设在电缆沟道内的保护管，不应紧靠内壁。21）当配管采用镀锌电管，设计又规定管子间需做跨接时，应满足下列要求：明敷配管应采用设计指定的专业接地线卡跨接；埋地或埋设于混凝土中的电管，可采用熔焊跨接；若电管不允许采用熔焊跨接，可采用穿PE线方式；若管内布有裸软PE铜线，电管可不跨接，但PE线应与它所经过的每一只接线盒相连。22）护管连接后应保证整个系统的电气连续性。23）一般线缆敷设时的环境温度不应低于-70C。24）多芯电缆的弯曲半径不应小于其外径的6倍；同轴电缆的弯曲半径不应小于其外径的10倍。25）线缆穿管敷设截面利用率不应大于（等于）40%；线槽敷设截面利用率不应大于（等于）60%。26）信号电缆（线）与电力电缆（线）交叉敷设时，宜成直角；平行敷设时，其间距应符合设计规定。27）信号线路、供电线路、连锁控制线路及有特殊要求的仪表信号线路，应分别采用各自的保护管。28）每一个接线端上最多允许接两根芯线。29）敷设光缆前，应检查光纤；光纤应无断点，其衰减值应符合设计要求；光缆长度应符合施工图要求的敷设长度；架空光缆的接头应设置在杆旁1m范围内。30）敷设光缆时，其弯曲半径不应小于光缆外径的20倍。光缆的牵引端头应作好技术处理；可采用牵引力自动控制性能的牵引机进行牵引。牵引力应加于加强芯上，其牵引力不应超过150kg；牵引速度宜为10m/min；一次牵引的直线长度不宜超过1km；光缆接头的预留长度不应小于8m。31）光缆敷设完毕，应检查光纤有无损伤，并对光缆敷设损耗进行抽测。确认没有损伤时，再进行接续。n32）管道敷设光缆时，无接头的光缆在直道上敷设应有人工逐个人孔同步牵引。预先作好接头的光缆，其接头部分不得在管道内穿行；光缆端头应用塑料胶带包扎好，并盘成圈放置在托架高处。33）光缆与电缆同管敷设时，应在暗管内预置塑料子管，将光缆敷设在子管内，使光缆与电缆分开布放，子管的内径应为光缆外径的1.5倍。34）光缆的接续应由受过专门训练的人员操作，接续时应采用光功率计或其他仪器进行监视，使接续损耗达到最小；接续后应做好接续保护，并安装好光缆接头护套。35）光缆敷设后，宜测量通道的总损耗，并用光时域反射计观察光纤通道全程波导衰减特性曲线。36）在光缆的接续点和终端应作永久性标志。（2）、智能化接地系统安装工程1）为防止外界电压危害人身安全和对设备的损害，抑制电气干扰，保证通信设备正常工作，电信设备的以下部分均应接地；直流电源、电信设备的机架、机壳、入站通信电缆的金属护套和屏蔽层；交流配电屏、整流器屏等供电设备的外露导电部分；直流配电屏的外露导电部分；交直流两用电信设备的机架、机框内与机架、机框不绝缘的供电整流盘的外露导电部分；电缆、架空线路及有关需要接地的部分，如放电器、避雷器、保护间隙等。2）当低压配电系统采用取TN制式供电，电信设备若要求严格限制工频交流对其干扰，且电信设备不易做到与站内各种金属构件绝缘时，应采用TN—S制式。3）配电屏、整流器等外露导电部分，当加固装置将其与机架、机框在电气上已连通时，仍需与PE线或PEN线相连。4）电信设备的工作接地，一般要求单独设置，亦可与建筑物内变压器的工作接地共用一个接地装置。但必须通过绝缘的专用接地线与接地装置相连。5）电信设备采用共同接地装置时，其接地电阻应不大于1Ω，宜用两根截面不小于25mm2的铜芯绝缘线穿管敷设到共同接地极上，当采用基础钢筋作为共同接地极时，连接处应有铜铁过渡接头。6）电子设备的信号接地、屏蔽接地和保护接地等，一般合用一个接地极，其接地电阻不大于4Ω，当电子设备的接地与工频交流接地、防雷接地合用一个接地极时，其接地电阻不大于1Ω。7）对抗干扰能力差的电子设备，其接地应和防雷接地分开，两者相互距离宜在20mn以上，对抗干扰能力较强的电子设备，两者距离可酌情减少，但不宜小于5m。8）当电子设备接地和防雷接地采用共同接地装置时，为了避免雷击时遭反击和保证设备安全，应采用埋地铠装电缆供电。9）为减少趋肤效应和通道阻抗，直流工作接地的引下线应采用多芯铜导线，截面不宜小于35mm2，当需要改善信号的工作条件时，宜采用多股铜绞线。10）输入信号的电缆穿钢管敷设，或敷设在带金属盖板的金属桥架内，钢管及桥架均应接地。11）架设在建筑物顶部的天线金属底座必须与建筑物顶部的避雷网相连，构成避雷系统，通过至少在不同方向的两根引下线或建筑物内的主钢筋进行接地。12）演播室宜采取防静电接地，所处环境电磁场干扰严重时，演播室、控制室及编辑室宜采取屏蔽接地。防静电接地、屏蔽接地可接到系统的接地装置上。13）接地环母线的截面，用铜箔80mm×0.35mm。14）电子设备的接地极宜采用地下水平敷设，做成耙形或星形。15）强弱电采用联合接地极时，接地电阻必须小于1Ω。16）采用联合接地极时，智能建筑接地引出线和强电接地引出线不能从同一点引出，两者相距大于3m。17）智能建筑弱电系统中的接地干线应与强电系统的接地干线分开敷设，在设计无规定时，其接地干线截面不宜小于25mm2的绝缘铜导线，并固定在绝缘子的接地排上。（3）、通信网络系统安装工程1）通信线缆管道采用水泥管块时，应符合邮电部《通信管道工程施工及验收规范》（YDJ39—90）的规定。2）工程中使用的对绞电缆和光缆规格、程式、形式应符合设计的规定和合同要求；电缆所附的标志、标签内容应齐全（电缆型号、生产厂名、制造日期和电缆盘长）、清晰；电缆应附有出厂检验合格证。如用户要求，应附有本批量电缆的电气性能检验报告。3）电缆的电气性能应从本批量电缆的任意盘中进行抽样测试。4）线料和电缆的塑料外皮应无老化变质现象，并进行通、断和绝缘检查。局内电缆、接线端子板等主要器材的电气性能应抽样测试。当相对湿度在75%以下，用250伏兆欧表测试时，电缆芯线绝缘电阻应不小于200MΩ；接线端子板相邻端子的绝缘电阻应不低于500MΩ。n5）剥开电缆头，有A、B端要求的要识别端别，在缆线外端应标出类别和序号。6）光缆开盘后应先检查光缆外表有无损伤，光缆端头封装是否良好。7）综合布线系统工程采用62.5/125.5μm或50/125μm多模渐变折射率光纤光缆和单模光纤光缆时，现场检验应测试光纤衰减常数和光纤长度。i）衰减测试：宜采用光时域反射仪（OTDR）进行测试，测试结果如超出标准或与出厂测试数值相差太大，应用光功率计测试，并加以比较，断定是测试误差还是光纤本身衰减过大。ii）长度测试：要求对每根光纤进行测试，测试结果应与实际长度一致。如在同一盘光缆中，光纤长度差异较大，则应从另一端进行测试，或做通光检查以判定是否有断纤存在。8）光纤调度软纤（光跳线）检验应符合下列规定：光纤调度软纤应具有经过防火处理的光纤保护包皮，两端的活性连接器（活接头）端面应配有合适的保护盖帽；每根光纤调度软纤中光纤的类型应有明显的标记，选用应符合设计要求。9）保安接线排保安接线排的保安单元过压、过流保护各项指标应符合原邮电部规范《电信交换设备过电压、电流防护技术要求及试验方法》（YD/T950）和《局端设备电气防护建筑》（ITU—TK.20）的规定。10）光纤插座的连接器使用型号和数量、位置应与设计相符。11）光纤插座面板应有发射（TX）和接受（RX）明显标志。12）对绞电缆（UTP）电气性能、机械特性、传输性能及插接件的具体技术指标和要求，应符合《数字通信对绞/星绞对称电缆》（YD/T831）的规定。13）通信设备之间的连接电缆终端作业可分为插接、绕接和卡接。缆线终端的一般要求：缆线在终端前，必须检查标签颜色和数字含义，并按顺序终端；缆线中间不得产生接头现象；缆线终端应符合设计和厂家安装手册要求。14）插接电缆终端必须依据设计文件进行，电缆的走向及路由应符合厂家有关规定。15n）绕接电缆芯线的电缆破头处应平齐，不得损伤芯线的绝缘；分线应按色谱顺序，不得将每组芯线的互绞打开；绕接电缆芯线必须使用绕线枪，不得以手钳代替，并应达到下列要求：每根芯线在端子上绕接的圈数应为：线径为0.4~0.5mm时6~8圈，0.6~1.0mm时4~6圈；绕接应紧密，但不应叠绕；绕接芯线应从端子根部开始，不接触端子的芯线部分不宜露铜，芯线不得有损伤。16）卡接芯线时应用接插设备生产厂家提供的专用工具，不得随意用代用工具；缆线终端处必须卡接牢固，接触良好；对绞电缆与接插件连接应认准线号、线位色标，不得颠倒和错接。17）对绞电缆芯线终端每对对绞线应尽量保持扭绞状态，非扭绞长度对于5类线不应大于13mm，4类线不大于25mm。18）剥除护套均不得刮伤绝缘层，应使用专用工具剥除；屏蔽对绞线的屏蔽层剥除后应与接插件的屏蔽罩作3600全圆周接续，屏蔽层的长度应覆盖到不使双绞线暴露。19）对绞线在与信息插座（RJ45）相连时，必须按色标和线对顺序进行卡接。插座类型、色标和编号应按设计规定。20）光纤互连和交叉连接装置（光纤连接盒，以下简称LIU）可以为固定和抽屉两种方式，其装配应按设备说明书进行，安装的方式、位置和高度应符合设计要求。21）光缆进入LIU的光缆入孔处时应采取保护措施（光缆减压单元）。光缆在LIU中应按规定的位置夹持在缆夹中，接上地线，并按规定留出足够的长度，以便对光缆中的光纤末端按照操作规程进行安装固定和连接器的成端。22）光缆纤芯与连接器尾纤接续处应加以保护和固定，连接器在插入适配器之前应进行清洁，插入符合设计要求。光纤连接器的连接要求见有关规定。应使用规定长度的光纤跳线，光纤跳线在LIU内的路径、固定方法应符合设备说明书的要求。23）光纤接续损耗值应符合规定。24）安装通信设备直流电源线的路由、路数及布放位置应符合施工图的规定；使用导线（铝、铜条或电力电缆）的规格、器材绝缘强度及熔丝的容量均应符合设计要求；电源线应采用整段的线料，不得在中间接头。25）交流系统使用的交流电源线（110V或220V）必须有接地保护线；直流电源线成端接续时应连接牢固，接触良好，保证电压降指标及对地电位符合设计要求。26）通信设备的每一路直流馈电线连同所接的列内电源线和机架引入线两端腾空时，用500V兆欧表测试正负线间的和负线对地间绝缘电阻均不得小于1MΩ。n27）通信设备使用的交流电源线两端腾空时，用500V兆欧表测试心线间和心线对地间的绝缘电阻均不得小于1MΩ。28）采用塑料电力电缆作直流馈电线时，每对馈电线应保持平行，正负线两端应有统一红蓝标志。安装后的电源线末端必须用胶带等绝缘物封头，电缆剖头处必须用胶带和护套封扎。29）截面积在10mm2以下的单股电力电缆端头用打接头圈连接，接头圈可略砸成扁平，打圈方向应与紧固螺帽的方向一致；截面积在10mm2以上的多股电力电缆端头应使用线鼻子连接；线鼻子的规格与导线线径相吻合。30）从接地体引入机房的地线，其截面积可按接地电阻和地线长度算出，一般宜为95mm2，最小不得小于75mm2。31）天线的防雷接地体及接地线应事先做好，并测试接地电阻符合设计要求后，方可进行天线安装，对于含有传动关节的构件，应确认转动灵活，无异常声音。32）天线施工中应采用精度为6s级以上带有罗盘的专用经纬仪。33）天线定位时应根据通信方位角及俯仰角用手动调整天线，方位角计算公式如下：θ＝1800±tg-1（tgλ/sinδ）式中：θ——从地球站上看卫星正北的方位角（度）α——从地球站上看卫星的仰角（度）λ——地球站与卫星之间经度差的绝对值（度）δ——地球站纬度（度）K——同步轨道半径与地球半径之比为6.63注：卫星经度大于地球站经度时取“-”号，否则取“+”。手动调整天线后，即跟踪卫星发出的电信号进行天线定位微调。34）VSAT端站的工作接地、防雷接地宜采用三合一的联合接地系统，接地系统的接地电阻应不大于5Ω。35）VSAT端站的天线支架及室外单元的外壳应与建筑物顶上的避雷带有良好的电气连接，天线面上沿也应设避雷针，避雷针直接引至避雷带。36）引入机房的接地线不得少于两根，连接接地母线的接地体与建筑物防雷地线在地下应连通，应尽量利用地下各点金属设施作为接地装置的组成部分。37）VSAT机房内部所有设备的外壳应与接地母线可靠连接。n（4）、办公自动化系统安装工程1）为保障设备安装的安全，设备安装前应严格做好环境（设备的重量、体积和安装空间；供电、设备接地、设备工作温度、湿度及电磁环境等）检查，并应符合设计要求、产品技术文件和安全技术标准的规定。2）网络设备应遵循的协议、标准网络设备的系统性能指标应符合IEEE、ISO、ATM论坛和国际公认的其他协议标准。3）网络规划网络设备安装前，应做好网络规划，包括网络拓扑结构图，网络设备安装位置图、网络地址分配表、路由设置表等。4）交换机的物理安装交换机可以根据设计要求安装在标准19″机柜中或独立放置，设备应水平放置，螺钉安装应紧固，并应预留足够大的维护空间。机柜或交换机接地应符合相关标准的接地要求。5）交换机的系统配置按各生产厂家提供的安装手册和要求，规范地编写或填写相关配置表格，填写的表格同时应符合网络系统的设计要求；按照配置表格，通过控制台或仿真终端对交换机进行配置，保存配置结果。6）交换机制测试自检测试：交换机上电后会进行自检测试，通过观察交换机上的指示灯，确认交换机上的模块、端口等组成部分正常工作。连通性测试：从接到交换机的ATM端口或太网端口的站点上Ping交换机的IP地址，检查网络端口的连通性，确认所有端口均应正常连通，非TCP/IP局域网系统可参照此方法进行。系统配置的测试：确认交换机的系统配置符合设计要求。7）广域网接入设备、路由器的安装物理安装：可以根据设计要求安装在标准19″机柜中或独立放置，设备应水平放置，螺钉安装应紧固，并应预留足够大的维护空间。机柜或接入设备、路由器接地应符合相关标准的接地要求。n系统配置：按各生产厂家提供的安装手册和要求，规范地编写或填写相关配置表格，如类型（PPP，Frame—relay，X.25），端口地址，路由协议，路由议的作用范围等，填写的表格同时应符合网络系统的设计要求。按照配置表格，通过控制台或仿真终端对路由器进行配置，通过路由器对广域网接入设备进行配置，保存配置结果。8）广域网接入设备、路由器的测试自检测试：广域网接入设备、路由器上电后进行自检测试，通过观察广域网接入设备上的指示灯，确认广域网接入设备正常工作，通过观察路由器上的指示灯，确认路由器的模块，端口等组成部分正常工作。连通性测试：连接相关的广域网接入线路（如DDN，Frame—relay，ISDN，X.25等），观察广域网接入设备的指示灯，确认广域网的IP地址，确认路由器与广域网接入设备正常连接和路由器基本配置正确。系统配置的测试：确认路由器的系统配置符合设计要求，特别是检查路由表（用SHOWIPRoute命令或类似的命令）。9）网络通信设备（交换机/集线器）的安装物理安装：交换机/集线器可以根据设计要求安装在标准19″机柜中或独立放置，设备应水平放置，螺钉安装应紧固，并应预留足够大的维护空间。机柜或集线器接地应符合相关标准的接地要求。10）网络集线器的测试自检测试：网络集线器上电后会进行自检测试，通过观察网络集线器的指示灯，确认网络集线器的端口等组成部分正常工作。连通性测试：从接在网络集线器端口的站点上Ping接在另一端口站点的IP地址，检查网络集线器端口的连通性，确认所有的端口均应正常连通。11）网络管理软件的安装和配置按照网络管理软件的安装手册和随机文档，安装网络管理软件。根据网络系统的设计要求，配置网络管理软件。12）网络管理软件的测试：网络管理软件功能测试，应符合设计或合同规定；确认网络管理软件能够监测所需管理的设备（如交换机、路由器、服务器、PCn机等）的状态和动态显示网络流量，并据此设置这些设备的属性，使网络系统得到优化。13）服务器测试：执行上电开机程序，应正常完成系统自测试和系统初始化；执行服务器的检查程序，包括对CPU、内存、硬盘、I/O设备、各类通信接口的测试，该检查程序正常运行结束，并给出正常运行结束的报告；执行主要性能的测试，给出服务器的主要性能（主频、内存容量、硬盘容量等）指标的报告。14）服务器网络接口卡及数据库软件的安装和测试应符合设计及产品技术文件规定。15）客户机和外围设备的安装和测试应符合设计及产品技术文件规定。16）应用软件的安装验证及系统测试应符合有关软件工程规范的要求进行。（5）、建筑设备监控系统安装工程1）水管型温度传感器、蒸汽压力传感器、水管压力传感器、水流开关、水管流量计不宜安装在管道焊缝及其边缘上开孔焊接。2）风管型温、湿度传感器、室内温度传感器、风管压力传感器、空气质量传感器应避开蒸汽放空口及出风口处。3）管型温度传感器、水管型压力传感器、蒸汽压力传感器、水流开关的安装应在工艺管道安装同时进行。4）风管压力、温度、湿度、空气质量、空气速度、压差开关的安装应在风管保温完成之后。5）水管型压力、压差、蒸汽压力传感器、水流开关、水管流量计的开孔与焊接工作，必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行。6）室内外温、湿度传感器不应安装在阳光直射，受其它辐射热影响的位置和远离有高振动或电磁场干扰的区域；室外温、湿度传感器不应安装在环境潮湿的位置。7）并列安装的温、湿度传感器距地面高度应一致，高度允许偏差为±1mm，同一区域内安装的温、湿度传感器高度允许偏差为±5mm。8）室内温、湿度传感器的安装位置宜远离墙面出风口，如无法避开，则间距不应小于2m。9）墙面安装附近有其他开关传感器时，距地高度应与之一致，其高度允许偏差为±5mm，传感器外形尺寸与其他开关不一样时，以底边高度为准。10）检查传感器到DDCn之间的连接线的规格（线径截面）是否符合设计要求，对于镍传感器的接线总电阻应小于3Ω，1KΩ铂传感器的接线总电阻应小于1Ω。11）风管型温、湿度传感器应安装在风管的直管段，如不能安装在直管段，则应避开风管内通死角的位置安装。12）水管型温度传感器的开孔与焊接工作，必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行；水管型温度传感器的感温段大于管道口径的1/2时可安装在管道顶部，如感温段小于管道口径的1/2时应安装在管道的侧面或底部；水管型温度传感器的安装位置应选在水流温度变化灵敏和具有代表性的地方，不宜选在阀门等阻力部件的附近、水流束呈死角处以及振动较大的地方。13）风管型压力传感器应安装在气流流束稳定和管道的上半部位置；风管型压力传感器应安装在风管的直管段，如不能安装在直管段，则应避开风管内通风死角的位置。14）风管型压力传感器应安装在温、湿度传感器的上游侧；高压风管其压力传感器应装在送风口，低压风管其压力传感器应装在回风口。15）水管型压力与压差传感器的取压段大于管道口径的2/3时可安装在管道顶部，如取压段小于管道口径的2/3时应安装在管道的侧面或底部；水管型压力与压差传感器的安装位置应选在水流流束稳定的地方，不宜选在阀门等阻力部件的附近和水流束呈死角处以及振动较大的地方。16）水管型压力与压差传感器应安装在温、湿度传感器的上游侧；高压水管其压力传感器应装在进水管侧，低压水管其压力传感器应装在回水管侧。17）蒸汽压力传感器应安装在管道顶部或下半部与工艺管道水平中心线成450夹角的范围内；蒸汽压力传感器的安装位置应选在蒸汽压力稳定的地方，不宜选在阀门等阻力部件的附近和蒸汽流动呈死角处以及振动较大的地方；蒸汽压力传感器应安装在温湿度传感器的上游侧。18）风压压差开关安装离地高度不应小于0.5m；风压压差开关引出管的安装不应影响空调器本体的密封性；风压压差开关的线路应通过软管与压差开关连接；风压压差开关应避开蒸汽放空口；空气压差开关内的薄膜应处于垂直平面位置。19）水流开关上标识的箭头方向应与水流方向一致；水流开关应安装在水平管段上，不应安装在垂直管段上。n20）水管流量传感器的取样段大于管道口径的1/2时可安装在管道顶部，如取样段小于管道口径的1/2时应安装在管道的侧面或底部。21）水管流量传感器的安装位置应选在水流流束稳定的地方，不宜选在阀门等阻力部件的附近和水流束呈死角处以及振动较大的地方；水管流量传感器应安装在直管段上，距弯头距离应不小于6倍的管道内径。22）电磁流量计应安装在避免有较强的交直流磁场或有剧烈振动的场所。23）流量计、被测介质及工艺管道三者之间应该连成等电位，并应接地。24）电磁流量计应设置在流量调节阀的上游，流量计的上游应有直管段，长度L为10D（D—管径），下游段应有4~5倍管径的直管段。25）在垂直的工艺管道安装时，液体流向自下而上，以保证导管内充满被测液体或不致产生气泡，水平安装时必须使电极处在水平方向，以保证测量精度。26）涡轮式流量传感器安装时要水平，流体的流动方向必须与传感器壳体上所示的流向标志一致；如果没有标志，可按下列方向判断流向：流体的进口端导流器比较尖，中间有圆孔；流体的出口端导流器不尖，中间没有圆孔。27）当可能产生逆流时，流量变送器后面装设止逆阀，流量变送器应装在测压点上游并距测压点3.5~5.5倍管径的位置，测温应设置在下游侧，距流量传感器6~8倍管径的位置。28）流量传感器需要装在一定长度的直管上，以确保管道内流速平稳。流量传感器上游应留有10倍管径的直管，下游有5倍管径长度的直管。若传感器前后的管道中安装有阀门，管道缩径、弯管等影响流量平稳的设备，则直管段的长度还需相应增加。流量传感器信号的传输线宜采用屏蔽和带有绝缘护套的电缆。29）严防电压传感器输入端短路和电流传感器输入端开路。30）电量传感器裸导体相互之间或者与其他裸导体之间的距离不应小于4mm，当无法满足时，相互间必须绝缘。31）空气质量传感器应安装在回风通道内。32）空气质量传感器应安装在风管的直管段，如不能安装在直管段，则应避开风管内通风死角的位置。33）探测气体比重轻的空气质量传感器应安装在风管或房间的上部，沉没气体比重重的空气质量传感器应安装在风管或房间的下部。n34）温控开关与其他开关并列安装时，距地面高度应一致，高度允许偏差为±1mm，与其他开关安装于同一室内时，高度允许偏差为±5mm，温控开关外形尺寸与其他开关不一样时，以底边高度为准；35）电动阀阀体上箭头的指向应与水流方向一致。36）风机盘管电动阀应安装于风机盘管的回水管上。37）四管制风机盘管的冷热水管电动阀共用线应为零线。38）空气速度传感器应安装在风管的直管段，如不能安装在直管段，则应避开风管内通风死角的位置。39）风阀控制器上的开闭箭头的指向应与风门开闭方向一致；风阀控制器与风阀门轴的连接应固定牢固；风阀的机械机构开闭应灵活，无松动或卡现象；风阀控制器安装后，风阀控制器的开闭指示位应与风阀实际状况一致，风阀控制器宜面向便于观察的位置；风阀控制器应与风阀门轴垂直安装，垂直角度不小于850；风阀控制器安装前应按安装使用说明书的规定检查线圈、阀体间的绝缘电阻、供电电压、控制输入等应符合设计和产品说明书的要求；风阀控制器在安装前宜进行模拟动作；风阀控制器的输出力矩必须与风阀所需的力距相匹配并符合设计要求；当风阀控制器不能直接与风门挡板轴相连接时，则可通过附件与挡板轴相连时，其附件装置必须保证风阀控制器旋转角度的调整范围。40）电动阀阀体上箭头的指向应与水流方向一致；与空气处理机、新风机等设备相连的电动阀一般应装有旁通管路。41）电动阀的口径与管道通径不一致时，应采用渐缩管件，同时电动阀口径一般不应低于管道口径两个档次，并应经计算确定满足设计要求。42）电动阀执行机构应固定牢固，阀门整体应处于便于操作的位置，手动操作机构面向外操作。43）电动阀应垂直安装于水平管道上，尤其对大口径电动阀不能有倾斜；有阀位指示装置的电动阀，阀位指示装置应面向便于观察的位置；安装于室外的电动阀应有适当的防晒、防雨措施。n44）电动阀在安装前宜进行模拟动作和试压试验；电动阀一般安装在回水管上；电动阀在管道冲洗前，应完全打开，清除污物；检查电动阀门的驱动器，其行程、压力和最大关闭力（关阀的压力）必须满足设计和产品说明书的要求；检查电动调节阀的、型号、材质必须符合设计要求，其阀体强度、阀芯泄漏试验必须满足产品说明书有关规定；电动调节阀安装时，应避免给调节阀带来附加压力，当调节阀安装在管道较长的地方时，其阀体部分应安装支架和采取避振措施。45）电磁阀阀体上箭头的指向应与水流方向一致；与空气处理机和新风机等设备相连的电磁阀旁一般应装有旁通管路；电磁阀的口径与管道通径不一致时，应采用渐缩管件，同时电磁阀口径一般不应低于管道口径两个档次，并应经计算确定满足设计要求。46）执行机构应固定牢固，操作手柄应处于便于操作的位置；执行机构的机械传动应灵活，无松动或卡涩现象。47）电磁阀安装前应按安装使用说明书的规定检查线圈与阀体间的绝缘电阻；如条件许可，电磁阀在安装前宜进行模拟动作和试压试验；电磁阀一般安装在回水管口；电磁阀在管道冲洗前，应完全打开。（6）、安全防范系统工程1）各类入侵探测器的安装，应根据可选用产品的特性及警戒范围要求进行安装。2）周界入侵探测器的安装，位置要对准，防区要交叉。室外入侵探测器的安装应符合产品使用要求和防护范围；底座和支架应固定牢靠，其导线连接应采用可靠连接方式；外接导线应留有一定的余量。3）摄像机的安装：应满足监视目标视场范围要求，并具有防损伤、防破坏能力。安装的高度：室内距离地面不宜低于2.5m；室外距离地面不低于3.5m；电梯厢内的摄像机应安装在电梯厢门左侧（或右侧）上角，并应能有效监视电梯厢内乘员；各类摄像机应保持牢固、绝缘隔离，注意防破坏；n摄像机在安装前，应逐个通电检查和粗调，调整后焦面、电源同步等性能，在处于正常工作状态后方可安装；摄像机经功能检查、监视区域的观察和图像质量达标后方可固定；在高压带电的设备附近安装摄像机时，应遵守带电设备的安全规定；摄像机信号导线和电源导线应分别引入，并用软管保护，不影响摄像机的转动；摄像机配套装置（防护罩、支架、雨刷等设备），安装时应灵活牢固。4）云台安装在支架上应牢固，转动时无晃动；根据产品技术条件和设计要求，检查云台的转动角度范围、定准云台转动起点方向。5）解码器（箱）应安装在云台附近或吊顶内（但须有检修孔）。6）楼宇对讲设备门口机的安装应符合下列规定：门口机的安装高度离地面宜1.5～1.7m处，面向访客；对可视门口机内置摄像机的方位和视角作调整；对不具有逆光补偿功能的摄像机，安装时宜作环境亮度处理；管理机安装时应牢固，并不影响其他系统的操作与运行；用户机宜安装在用户出入口的内墙，安装的高度离地面宜1.3～1.5m处，保持牢固。7）有线巡更信息开关或无线巡更信息钮，应按设计要求安装在各出入口或其他需要巡更的站点上，其高度离地面宜1.3～1.5m处；安装应牢固、端正，户外应有防水措施。8）车库管理设备的读卡机（IC卡机、磁卡机、出票读卡机、验卡票机）的安装应符合下列规定：应安装在平整、坚固的水泥墩上，保持水平、不能倾斜；宜安装在室内；安装在室外时，应考虑防水及防撞装置措施；读卡机与闸门机安装的中心间距宜为2.4～2.8m。9）感应线圈的安装应符合下列规定：埋设深度距地表面不小于0.2m、长度不小于1.6m、宽度不小于0.9m。感应线圈至机箱处的线缆应采用金属管保护，并固定牢固；应埋设在车道居中位置，并与读卡机、闸门机的中心间距保持在0.9m左右。10）闸门机的安装应符合下列规定：应安装在平整、坚固的水泥基墩上，保持水平、不能倾斜；宜安装在室内；安装在室外时，应考虑防水及防撞措施；n闸门机与读卡机安装的中心间距宜为2.4～2.8m。11）信号指示器的安装应符合下列规定：车位状况信号指示器应安装在车道出入口的明显位置，其底部离地面高度保持2.0～2.4m左右；车位状况信号指示器宜安装在室内；安装在室外时，应考虑防水措施；车位引导显示器应安装在车道中央上方，便于识别引导信号；其离地面高度保持2.0～2.4m；显示器的规格一般不小于长1.0m，宽0.3m。12）机架安装位置应符合设计要求。13）控制台安装应符合下列规定：安装位置应符合设计要求，正面与墙的净距不应小于1.2m，侧面与墙或其他设备的距离，在主要走道不宜小于1.5m，次要走道不宜小于0.8m；应竖直安装，保持平稳；台内接插件与设备连接应牢靠；内部接线应符合设计要求，无扭曲脱落现象；控制台装机容量应根据需要留有扩展余地；控制台布局、尺寸和台面及座椅的高度应符合国家标准《电子设备控制台的布局、形式和基本尺寸》（GB7269）的规定。14）监视器的安装应符合下列规定：监视器安装在固定的机架和机柜上，小屏幕监视器也可安装在控制台操作柜上。当安装在柜内时，应有通风散热措施，并注意电磁屏蔽；监视器的安装位置应使屏幕不受外来光直射，当有不可避免的光照时，应有避光措施。（7）、综合布线系统工程1）电缆的电气性能抽验应从本批量电缆中的任意三盘中各截出100m，加上工程中所选用的接插件进行抽样测试，并做好测试记录。2）综合布线系统工程采用光缆时，若工程需要可测试光纤衰减和光纤长度，要求如下：采用光纤测试仪进行测试，若测试结果超出标准（或与出厂测试数值相差太大），应采用光功率计测试复测以确定衰减超标原因。若在同一盘光缆中，长度差异较大，则应从另一端进行测试或做通光试验以判定断纤情况。3）光纤接插软线（光跳线）两端的活动连接器（活接头）端面应装配合适的保护盖帽。n4）机架、机柜安装的垂直度偏差应不大于3mm。5）8位模块式通用插座安装在活动地板或地面上，应固定在接线盒内，插座面板采用直立或水平等形式，接线盒盖面应与地面齐平。6）8位模块式通用插座底座盒宜采用预置扩张螺钉固定等方式。7）缆线终接后，应留余量，交接间、设备间对绞电缆预留长度宜为0.5～1.0m，工作区为10～30mm，光缆布放宜盘留，预留长度宜为3~5m；有特殊要求的应按设计要求留存。8）非屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍；屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的6～10倍；主干对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍；光缆的弯曲半径应至少为光缆外径的15倍。9）敷设暗管宜采用钢管或阻燃硬质PVC管，布放多层屏蔽电缆、扁平缆线和大对数主干电缆或主干光缆时，直线管道的管径利用率应为50%～60%，弯管道应为40%～50%；暗管布放4对对绞电缆或4芯以下电缆时，管道的截面利用率应为25%～30%；预埋线槽宜采用金属线槽，其截面利用率不应大于50%。10）采用吊顶支撑柱作为线槽在顶棚内敷设缆线时，每根支撑柱所辖范围内的缆线可以不设置线槽进行布放，但应分束绑扎，缆线护套应阻燃。11）建筑群子系统采用架空、管道、直埋、墙壁及暗管敷设电、光缆的施工技术要求应按照本地网通讯线路工程验收的相关规定。12）在建筑物中预埋线槽，宜按单层设置，每一路由预埋线槽不应超过3根，线槽截面高度不宜超过25mm，总宽度不宜超过300mm。13）电管、线槽直埋长度超过30m或在线槽路由交叉、转变时，宜设置过线盒。14）从金属线槽至信息插座接线盒间的缆线宜采用金属软管敷设。15）暗管敷设不应有S弯。16）网络地板线缆采用金属线槽敷设。17）金属线槽敷设时，在线槽接头处，每间距3m处，离开两端0.5m处，转弯处等宜设置支架或吊架。18）采用公用立柱作为顶棚支撑柱时，可在立柱中布放线缆。立柱支撑点宜避开沟槽和线槽位置，支撑应牢固。立柱中电力线和综合布线缆线合一布放时，中间应有金属板隔离，间距应符合设计要求。19n）综合布线系统干线子系统缆线不得布放在电梯或供水、供汽、供暖管道竖井中，亦不应布放在强电竖井中。20）缆线中间不允许有接头。21）对绞电缆终接（与插接件连接）应认准线号、线位色标。22）终接时，每对对绞线应保持扭绞状态，扭绞松开长度对于5类不应大于13mm。23）对绞线与8位模块式通用插座相连时，可采用A类或B类连接方式，但在同一布线工程中两种连接方式不应混合使用。24）屏蔽对绞电缆的屏蔽层与接插件终接处屏蔽置必须可靠接触，缆线屏蔽层应与接插件屏蔽罩3600圆周接触,接触长度不宜小于10mm.25）各类跳线长度应符合设计要求，一般对绞线跳线不应超过5m，光缆跳线不应超过10m。26）5类及光纤综合布线工程测试项目为长度、衰减、接线图、近端串音、电缆屏蔽层连通情况（以上为电缆系统）；衰减与长度（以上为光缆系统）。27）5类及光纤综合布线工程测试仪表要求达到二级精度（测试仪的性能参数包括：随机噪声最低值、剩余近端串音、平衡输出信号、共模抑制、动态精确度、长度精确度、回损等）。（28）现场测试仪应能测试3、5类对绞电缆布线系统及光纤链路。3、系统测试及调试的控制要点（1）、通信网络系统1）光缆线路的主要传输特性（光纤线路衰减、光纤后向散射信号曲线、色散等）测试，要求达到设计要求。2）SDH光缆传输设备系统测试及功能检查（包括误码性能测试、光通道衰减测试、激光器保护功能检查、光缆线路系统保护倒换准则检查等）应符合系统及设计要求。3）远端模块的系统测试应符合设计要求。4）程控用户交换机、接入网设备、数字数据网（DDN）节点机、会议电视系统、VSAT端站、通信电源等应符合设计及有关标准要求。（2）、办公自动化系统1）按合同或应用软件设计文件逐条测试执行功能。2）采用渐增测试方法，测试应用软件各模块间的接口及各子系统之间的接口，系统集成测试的结果应符合合同及相关标准要求。3）采用设置故障点及异常条件的方法，测试应用软件的容错性和可靠性。n4）按应用软件设计说明书的规定，逐条进行可维护性和可管理性测试。5）对应用软件的操作界面风格、布局、常用操作、屏蔽切换及显示键盘等抽样进行可操作性测试。（3）、建筑设备监控系统1）、系统设备及受控设备的单体调试（包括：DDC的点对点；空调系统单体设备；给排水系统单体设备；变配电照明系统单体设备；电梯运行状态监测等）。2）、系统调试（包括：系统接线检查；系统通讯检查；系统监控性能测试等）、系统功能测试，应按《建筑智能化系统验收标准》和本工程的调试大纲实施。（4）、安全防范系统1）、单机通电检查（包括：入侵探测器；防盗报警控制器；摄像机；视频控制矩阵；前端解码器、控制器；控制编码器；监视器；视频处理器；录像机；出入口设备；巡更设备；对讲访客、车库管理、通信等设备）。2）、按现行国家标准及设计要求，调试报警系统、电视监控系统、出入口系统、巡更系统、访客报警系统、车库管理系统、通讯系统。要求系统连续运行120小时内无故障。（5）、综合布线系统1）对绞布线原则上全部测试（测试项目主要为：接线图、长度、衰减、近端串音衰减等）。若需抽样测试时，线对与信息端口（点）的测试比例应大于10%。2）光缆布线时的光衰减测试方法，应满足GB/T8401的要求。3）综合布线的自检，可采用基本链路测试形式。4）综合布线的应用验收应采用信道测试形式。5）测试不合格的光纤、对绞线、信息端口（点）应及时修复，并经重测直到合格。4、工程验收要点（1）、通信网络系统工程验收1）信息通信系统施工阶段验收，应包括：随工检查、系统测试和初验检查。2）信息通信系统通过初验测试后，即可进行系统验收。系统验收应包括：割接准备、试运转验收测试、最终验收各阶段，并按《建筑物智能化系统验收标准》的规定进行。3n）应核查的质量控制资料文件（包括：系统文件；计划文件；维护手册；命令手册；安装手册；硬件技术手册；软件系统文件；电路说明；程序说明；程序清单；安装设计文件；局数据及用户数据；系统测试记录等）。（2）、办公自动化系统工程验收1）按合同或有关标准的规定确认OA系统工程各阶段进行的测试、检查和验收结果，确认设备、子系统和系统的测试结果；对OA系统的功能、可靠性、安全性、可维性等进行全面的鉴定；确定OA系统必须复测及复验的项目。2）检查实物质量及技术文档符合合同及标准规定后，对本工程OAS进行评定和签收。3）应核查的技术文档资料文件（包括：工程合同及附件；供货合同及附件；补充合同及附件；系统设计方案；应用系统设计文件；工程技术文件；设备选型和供应商选择论证文件；设备或子系统测试记录及验收文件；施工质量检查记录；工程重大事故记录及报告；系统测试和试运行记录；系统设计报告；工程实施报告；系统测试和试运行报告；用户报告等）。(3)、建筑设备监控系统工程验收1）依照《建筑智能化系统验收标准》及本工程BAS工程调试大纲规定的程序、测试项目、测试方法、测试用的仪器仪表和相关的技术规程，对建筑BAS进行过程及竣工验收。2）应核查的质量控制资料文件（包括：系统图；技术设计图；施工管线平面图及接线端子图；监控点表；软件参数设定值及逻辑图；产品说明书及随机资料；工艺流程图；监控点测试数据表；单体设备测试报告；软件功能测试报告等）。(4)、安全防范系统工程验收1）公共安全防范系统的工程验收一般由建设单位会同公安行业主管部门组织安排，有关人员必须遵守国家保密规定，并将知密面控制在最小范围。2）公共安全防范系统的工程验收一般按试运行、技术培训、竣工初验、系统测试等阶段进行；检测报告应体现正确、公正、完整、规范，并注重量化；系统检测抽查项目一般为：电视监控系统前端设备20%～30%，其它系统10%～15%，总数10台以下的，至少检测3台。3n）应核查的质量控制资料文件：工程设计任务书；工程合同、初步设计论证意见书；设计方案、图纸及技术文件（包括：系统原理框图、平面布防图及配置表、线槽及管道布线图、中心控制室布置图、器材设备清单等）；系统试运行报告、工程竣工报告、技术核算；工程初验报告（含隐蔽工程验收单）；系统检测报告；系统使用说明及售后服务等文件。4）按地方标准安全防范系统工程验收结果分合格、基本合格、不合格三种。验收不合格的工程，整改后、复验时，应适当提高原不合格部分的抽样比例。(5)、综合布线系统工程验收1）综合布线系统工程验收对光缆布线系统测试主要测长度和衰减；对绞线布线主要测接线图、长度、衰减、近端串音等；其系统的自身验收采用基本链路测试形式；对系统的应用验收采用信道测试形式。2）凡系统因无法修复而不合格的信息点或线对数量有一项超过1%，则系统判定为不合格。（3）应核查的质量控制资料文件：使用维护说明书；综合布线系统图；综合布线信息端口分布图；综合布线配线架接线图；综合布线信息端口接线图；综合布路由图等。（三）、智能化工程监理工作的方法及措施1、按相关标准智能化建筑的等级划分为：甲、乙、丙3个等级，鉴于不同类型的建筑对各子系统智能化要求的侧重点不同，智能建筑的甲、乙、丙三级与各子系统的一、二、三级并不对应。因此，在使用标准时，宜结合建筑的实际功能及智能化子系统组合配置进行综合评估。2、在智能化系统工程监理工作中，基本的方法是巡视、旁站与检查验收。根据建筑智能化工程及其各子系统的特点，关键节点（工序）的平行检测（数据测量）应是本工程监理工作的主要措施。通过检测，获得并记录智能化系统设备符合要求的系统数据，应为本工程监理工作的主要手段。并根据上述智能化系统不同的特性要求，配置相应等级的仪器仪表。3、智能化工程和各子系统应用软件（即由厂方提供的通用软件产品及由厂商研制开发成功并已投入运行的各类产品化应用软件）的安装验证和系统测试监理工作的重点是：审核方案（其中包括：安装要求、安装方法、安装时间、人员及验证标准）及对安装环境条件的审核，非产品化的各类子系统应用软件例外。（四）、智能化工程监理工作旁站监理的方法及要求1、通信网络系统系统测试n①旁站项目：光缆线路系统测试②质量目标：光缆主要传输特性（光纤线路衰减、光纤后向散射信号曲线、色散）测试，要求达到设计规定的指标。线路衰减测试必须在稳态条件下进行，宜采用“插入法”；后向散射信号曲线用OTDR（光时域反射仪）测试，施工时每根光纤都要检查，验收时抽测数不少于光纤芯数的25％；在一般情况下，色散不测。2、办公自动化系统系统测试①旁站项目：系统功能测试②质量目标：逐条测试本工程办公自动化系统执行功能，符合合同或应用软件设计文件的规定。3、建筑设备监控制系统1）、DDC单体设备调试①旁站项目：DDC点对点调试质量目标：输入、输出信号电平检查及动作试验应符合系统监控点表及调试方案要求；DDC功能（运行可靠性、软件功能等）测试符合本工程设计和产品技术文件规定。2）、空调系统调试①旁站项目：新风机（二管制）、空气处理机（二管制）、送排风机、空调冷热源设备、VAV末端、风机盘管单机调试。②质量目标：上述单机设备符合BAS系统设计及空调系统设备技术文件规定。4、安全防范系统防盗防入侵报警系统①旁站项目：探测范围测试②质量目标：通过检查探测器安装角度及探测范围进行步行测试（步行指示灯测试后应关闭）复查，检查室外周界报警探测装置形成的警戒区，不应有盲区。5、综合布线系统布线系统测试①旁站项目：工程电气性能及光纤特性测试②质量目标：工程电气性能（接线图、长度、衰减、近端串音等）及光纤特行（衰减、长度）应符合工程设计和线缆产品技术文件规定。n（五）、智能化工程监理现场监理检查要求及相关记录火灾报警及消防联动系统平行检查记录表序号项目名称检查部位检查评定记录评定结果1布线2火灾探测器3手动火灾报警按钮4区域报警控制器5区域报警显示器6报警阀7喷头8水流指示器末端试水装置9室内消火栓箱10灭火剂贮存容器11防火门，卷帘门12送风口13排烟口14防排烟风机15防火阀16紧急广播17电话插孔18火灾报警装置19应急照明，疏散指示20消火栓按钮21电源切断（非消防）工程名称施工单位n检查评定结果专业监理工程师：年月日监理单位年月日CATV系统平行检查检查记录表编号：序号项目名称检查部位检查评定记录评定结果1接收天线天线振子排列及安装方向固定部位牢度间距天线放大器架上安装防水措施馈线金属保护管配管情况电缆接点可靠性及防水强度竖架及拉线强度拉线方向及受力情况2避雷针及接地安装高度接地线安装各部位电气连接接地电阻≤4Ω3前端设备安装位置连接线路进电缆及标记4传输设备设备安装位置连接点可靠性及防水空端处理及外壳接地5用户设备布线输出用户盒安装位置用户接地盒、避雷器安装n6电缆及插件布线走向电缆弯曲、盘接情况电缆高度及间距辅件安装接插件牢固及防水7供电器及电缆工程名称施工单位检查评定结果专业监理工程师：年月日监理单位年月日安全防范系统平行检查表编号：序号项目名称检查部位检查评定记录评定结果1摄像机设置位置、视角安装质量防护、支承平台安装通电试验2监视器安装位置设置条件通电试验3控制设备位置及安装质量切换线路通电试验4其它设备位置及安装质量通电试验5控制台与机架安装垂直、水平度n位置布线穿孔及连接开关、按钮通电试验6电（光）缆敷设敷设布线排列、位置、绑扎吊支承架埋设深度及架设焊接及接头接线及接线盒7接地接址材料接地线焊接接地电阻工程名称施工单位检查评定结果专业监理工程师：年月日监理单位年月日建筑设备监控系统平行检查记录表编号：序号项目名称检查评定记录评定结果1电气线路支架安装（位置、环境、材料、焊接、固定、间距）2线槽敷设（位置、连接、弯曲半径、支承固定、开孔）n3电线管敷设（预埋工艺、弯制、中间拉线盒、管连接、软管连接、管密封、标记）4线缆敷设（弯曲半径、截面利用率、固定、敷设间距、接头、与设备连接）5电源设备（端子编号、标牌、固定方式、设备、绝缘电阻、熔断器容量）6电子设备接地（设备与工频AC接地、防雷接地合一时，≤1-2）7联合接地极引出线（智能化接地引出线与强电接地引出线相距＞3m）8调试前环境温湿度、供电源质量检查9传感器安装（温、湿度，压力、压差，流量计电量，空调设备等传感器）10输出设备安装（风阀、电动阀、电磁阀等）11交流信息点（监控表）复核1212DDC（或二控机）功能检查13系统与设备连接线检查14受控设备单体动作检查工程名称施工单位检查评定结果专业监理工程师：年月日监理单位年月日备注设备监控系统（BAS）监理平行检查实施可结合本工程BAS实际情况，分项抽检。n综合布线工程平行检查表编号：序号项目名称检查评定记录评定结果1器材检验（外观、型号规格、电缆性能、光纤特性）2施工安全防火（消防器材、危险品堆放、预留洞防火措施）3交接间、设备间、机柜、机架（外观、垂直、水平度、抗震加固措施、接地措施）4配线部件及通风插座（位置、标志、屏蔽层处理、安装工艺）5电缆桥架及线槽布线（安装位置、布放工艺、接地）6线缆暗敷（线缆规格、路中、位置、接地）7架空线缆（吊线规格、位置、垂度卡、挂间距、缆线引入工艺）8管道缆线（管孔孔位，缆线规格走向，缆线的防护设施）9埋式缆线（线缆规格、位置、深度防护设备、回土夯实质量）10隧道缆线（线缆规格、安装位置路电、土建配套）11缆线交接（8位模块式通用插座，配线部件、光纤插座、跳线）12电气性能测试（连接图、长度、衰减、近端串音等自测或审核施工单位记录）13系统与设备连接线检查14受控设备单体动作检查n工程名称施工单位检查评定结果专业监理工程师：年月日监理单位年月日备注十、人民防空工程质量监理要点及主要措施1、人民防空工程监理的依据除一般建设工程的依据外还有以下依据：(1)、《中华人民共和国人民防空法》（1997年1月1日起施行）(2)、关于颁发《人民防空工程建设监理暂行规定》的通知（[2001]国人防字第7号）(3)、《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134-2004）(4)、关于颁发《人民防空工程建设管理规定》的通知（[2003]国人防办字第18号）2、人民防空工程监理的特点人民防空工程的工程特点决定了监理工作的特点，人民防空工程的主要功能是防护性能，监理工作不仅仅是控制类似一般工程的重点、难点，而且要针对人防工程的特点，重点控制主体防护结构、孔口防护、防水、通风空调、装饰、指挥通讯系统等分部工程质量，以及钢筋、混凝土、防水混凝土、过滤吸收器的安装，防护密闭门、进出工程管线的防护密闭门、风管制作安装、密闭阀门安装、过滤器除尘器安装、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装、指挥通讯设备安装、设备试运转等分项工程质量。n3、建立人民防空工程施工阶段的监理工作制度(1)、工程质量责任制度(2)、施工图会审及设计交底制度；(3)、施工组织设计审核制度；(4)、开工报告审批制度；(5)、材料、构件检验及复验制度；(6)、测量、定位及资料复核制度；(7)、工程变更制度；(8)、隐蔽工程检查制度；(9)、工程质量监督制度；(10)、工程质量检验制度；(11)、工程质量事故处理制度；(12)、施工进度监督及报告制度；(13)、投资监督制度；(14)、工地例会制度；(15)、工程款支付签审制度；(16)、工程索赔审查制度；(17)、施工备忘录及项目总监指令签发制度；(18)、监理月报制度；(19、安全文明管理制度；(20)、)信息及资料管理制度；(21)、工程竣工验收制度；(22)、监理标准化管理制度；(23)、监理工作总结制度；(24)、监理工程回访保修制度。4、人民防空工程施工阶段的监理(1)、人民防空工程的质量控制①审核有关技术文件、报告或报表n1）审查进入施工现场的分包单位的资质证明文件，控制分包单位的资质；2）审批施工承包单位的开工申请书，检查、核实与控制其施工准备工作质量；3）审批施工单位提交的施工方案、施工组织设计或施工计划；4）审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验和试验报告等）；5）审核施工单位提交的有关工序施工质量的动态统计资料或管理图表；6）审核施工单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报告）、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件、资料；7）审批有关设计变更、修改设计图纸等；8）审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告；9）审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告；10）审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。②现场质量监督与检查1）检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量；2）监督、检查工序施工过程中人员、机械设备、材料、施工方法及工艺以及施工环境条件等是否均处于良好状态，是否符合保证工程质量的要求，若发现有问题及时纠偏和加以控制；3）对于重要的和对工程质量有重大影响的工序（大体积混凝土浇灌、结构变形缝施工等工序），在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用的材料及工艺过程质量；4）工序产品的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查；5）复工前的检查；6）分项、分部工程完成后，监理人员检查认可后，签署中间交工证书；7）对于施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的施工对象，进行现场跟踪检查。(2)、人民防空工程进度控制①组织措施1）落实项目监理班子中进度控制部门的人员，具体控制任务和管理职责分工；2）进行项目分解，并建立编码体系；n3）确定进度协调工作制度，包括协调会议举行的时间，协调会议的参加人员等；4）对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析。②技术措施1）确定项目的总进度目标和分进度目标，分进度目标必须符合总进度目标；2）在项目进展的全过程中，进行计划进度与实际进度的比较，发现偏离，就及时采取措施进行纠正；3）协调项目参建单位之间的进度关系。③合同措施主要是根据工程项目规模、结构型式等采取相应的承发包模式，合理地、科学地使施工工期达到最优化，以及各合同的合同期与进度计划的协调等。④经济措施采用按计划供应资金的措施来保证预期工期的实现。⑤信息管理措施通过计划进度与实际进度的动态比较，定期地向建设单位提供比较报告等。具体措施：1）编制施工阶段进度控制工作细则；2）编制或审核施工进度计划；3）按年、季、月编制工程综合计划；4）下达工程开工令；5）协助承包单位实施进度计划；6）监督施工进度计划的实施；7）组织现场协调会；8）审批工程延期；9）向业主提供进度报告；10）督促承包单位整理工程进度、技术资料；11）工程移交。(3)、人民防空工程的投资控制①组织措施1）在项目管理班子中落实投资控制的人员、任务分工和职能分工；2）编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。n②技术措施1）对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更；2）寻找通过改进设计挖潜节约投资的可能性；3）审核承包单位编制的施工组织计划，对主要施工方案进行技术经济分析。③合同措施1）做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注意有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据；2）参与处理索赔事宜。3）参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。④经济措施1）编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标；2）进行工程计量；3）复核工程付款帐单，签发付款证书；4）在施工过程中进行投资跟踪控制，定期地进行投资实际支出值与计划目标值的比较，发现偏差，分析产生偏差的原因，及时采取纠偏措施；5）对工程施工过程中的支出作好分析与预测，经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报告。(4)、人民防空工程的安全管理1）、督促承包单位建立安全管理体系及其工作制度，检查承包单位安全生产责任制，检查承包单位的安全技术交底制度，检查承包单位的安全检查制度，并督促其落实；认真审查承包单位施工组织设计、现场安全生产责任制与安全保证体系，并在实施中不断督促检查；2）、审查承包单位施工现场平面布置，检查物料的堆放、安全设施的配备及安全标志的设置，对易发生安全事故的现场、工序、工艺、工种，督促承包单位设立安全控制点，制定详细安全保障措施，坚持“三宝”的使用，杜绝“物”的不安全状态及“人”的不安全行为，并严格执行，定期进行安全检查，特殊工种必须持证上岗；3）、督促承包单位制定建筑施工安全技术措施，并在施工中认真执行；4）、建立、健全文明施工制度，按标化工地要求定期检查，发现问题及时发出书面整改通知；n5）、发现安全隐患及时下达整改指令，将安全隐患消灭在萌芽状态，杜绝安全事故发生；6）、安全生产、文明施工有活动、有指令、有记录；7）、现场人员必须自觉遵守安全生产规定，率先做好安全防护工作，规范自身行为。(5)、人民防空工程的合同管理①弄清合同中每一项内容，明确各方面的责、权、利，正确处理三方关系；②用书面指示或文件代替口头指示；③考虑问题具有前瞻性，管理工作做在其他工作前面；④收集工程进行中细节的文件资料；⑤对合同中的词意表达“含混”字句及时提出正确解释。⑥建立合同管理制度：1）向有关单位索取合同副本，了解掌握合同内容，以便进行合同的跟踪管理，包括合同各方面执行情况检查，向有关单位及时准确反映合同信息；2）审核工程设计变更和核定承包单位申报的实物工程量；3）督促承包单位落实工程进度计划，根据工程进度计划实际值与计划值的比较、分析，提出意见，并准确及时提供合同执行情况的有关资料；4）随时报告工作，并准确及时提供有关资料；5）工程合同执行情况每月在月报中反映。(6)、人民防空工程的信息管理①建立信息资料编码系统结构图；②建立信息目录表；③建立信息管理制度；1）收集、整理工程实施阶段全过程的信息，按规定编制目录，输入计算机工作；2）定期组织工地会议或监理工作会议，整理会议记录，经签认后打印分发；3）定期或不定期检查承包单位的原材料、构配件、设备的质量状况以及工程质量的验收签认；4）督促检查承包单位及时整理施工技术资料；5）准确及时提供有关资料。(7)、人民防空工程施工过程中的组织协调①根据项目建设的各项合同，明确项目参建各方相互之间的关系；②在工程建设过程中及时收集参建各方的信息；n③根据参建各方的有关信息，召集相关单位，通过口头、联系单、工程例会、专题会议等形式现场及时解决问题，协调各方的关系；④在协调参建各方关系时，做到有书面记录，并存档备案。十一、节能工程质量监理要点及主要措施n开工准备（一）、监理工作流程承包商提交开工申请表监理机构审查开工申请经总监理工程师批准开工施工工序完工承包商自检合格承包商填报质量验收申报表监理人员检查质量否合格？是监理工程师签署施工过程质量验收各类记录节能分部工程施工并完工监理工程师检查分部工程施工质量（含实体检测）及全部相关资料处理否合格？各方共同验收、签署节能分部工程质量验收记录是n（二）、一般性控制要点1、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。承担节能工程检测的机构应具备相应的资质条件。2、严格按照审查合格的设计文件、建筑节能标准、验收规范、规定的要求进行施工，不得擅自更改设计文件。设计变更不得降低建筑节能效果，当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理、建设单位的确认。3、实施前必须编制建筑节能专项施工技术方案，并由施工企业技术负责人和总监理工程师等审查批准。监理机构要针对工程特点编制包括节能工程在内监理规划，并在制定详细的监理实施细则。对采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。严格按得到批准的施工设计文件和施工方案施工。4、施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。5、进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止与淘汰的材料和设备。材料和设备进场验收应遵守下列规定：①对材料设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并经监理工程师和建设方确认，形成相应验收记录。②对材料和设备的质量证明文件进行核查，并经监理工程师和建设方确认，纳入工程技术档案。均应具出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。③所用材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质的限量规定，不得对室内外环境造成污染。材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GB50016）、《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354）等的规定。④n现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。⑤节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无具体要求时，节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。⑥对采暖空调系统、照明设备等进行检验，保证产品说明书和产品标识上注明的性能指标符合设计和节能要求。6、建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行正式施工。7、建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。8、应当加强对易产生热桥和热工缺陷等重要部位的质量控制，并对采暖空调、通风、电气等系统进行认真调试和检测，确保达到设计和规范要求。在上述部位施工时，采取旁站形式进行监理。9、节能工程应作为一个分部工程进行验收。在分部工程验收前，应按国家现行《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）的要求对建筑物围护体系、建筑设备系统进行节能实体检测，并必须检测合格。节能工程验收必须有监理机构编写的专项质量评估报告。10、分部工程验收由建设单位项目负责人和总监理工程师组织建设、监理、设计、施工等相关单位及人员进行，并应通知建设行政主管部门质量监督机构有关人员到场监督，并将现场监督结果及意见列入监督报告。11、节能工程专项验收由节能工程设计文件复查、节能工程材料产品质量检查、节能工程施工质量检查及节能工程资料核查组成。12、当节能工程专项验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：经返工重做或经设计变更更换材料、采取整改措施的，应重新进行验收。经有资质的检测单位检测能够达到设计要求及相关标准要求，应予以验收。经有资质的检测单位检测不能够达到设计要求的，但经原设计单位综合验算认可能够满足结构安全和保温隔热功能，并经原审查机构审查认可，可予以验收。通过返工或技术处理仍不能满足安全及保温隔热功能的工程严禁验收。n（三）、各专业节能工程质量控制要点及主要措施1、墙体节能工程（1）、外保温系统应经大型耐候性试验验证。型式检验报告有效期为2年。（2）、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。采用核查质量证明文件及进场复验报告的办法进行检验。（3）、应对下列材料性能进行见证取样复验：①保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；②粘结材料的粘结强度；③增强网的力学性能、抗腐蚀性能。（4）、墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温施工方案的要求。保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。（5）、应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：①保温层附着的基层及其表面处理；②保温板粘结或固定；③锚固件；④增强网铺设；⑤墙体热桥部位处理；⑥预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；⑦现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；⑧被封闭的保温材料厚度；⑨保温隔热砌块填充墙体。（6）、墙体节能工程的施工，应符合下列规定：①保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。②保温浆料应分层施工。保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。③当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。n（7）、保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。（8）、其他有关规定、检验方法和检验数量等按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158-2004）等标准执行。2、门窗节能工程（1）、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。（2）、建筑外窗应对下列性能进行见证取样送检复验：气密性、传热系数、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比；（3）、应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。（4）、门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。（5）、其他有关规定、检验方法和检验数量等按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）等执行。3、屋面节能工程（1）、屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。（2）、对所使用的保温隔热材料，应在其进场时对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行见证取样复验。（3）、应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：①基层；②保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；③屋面热桥部位；④隔汽层。（4）、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。（5）、其他有关规定、检验方法和检验数量等按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）等执行。4、地面节能工程n（1）、地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。（2）、应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：①基层；②被封闭的保温材料厚度；③保温材料粘结；④隔热热桥部位。（3）、有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。建筑地面首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。（4）、其他有关规定、检验方法和检验数量等按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411）等执行。5、采暖节能工程（1）、采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并形成相应验收记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。（2）、采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对其下列技术性能参数进行见证取样复验：①散热器的单位散热量、金属热强度；②保温材料的导热系数、密度、吸水率。（3）、采暖系统的安装应符合下列规定：①采暖系统的制式，应符合设计要求；②散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；③室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；④温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分离（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。（4）、采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。联合试运转和调试结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2℃n，且不高于1℃。（5）、其他有关规定、检验方法和检验数量等按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411）等执行。6、通风与空调节能工程（1）、所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师、建设方检查认可，并应形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合有关国家现行标准和规定。①组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；②风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率；③成品风管的技术性能参数；④自控阀门与仪表的技术性能参数。检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。（2）、风机盘管机组和绝缘材料进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。①风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；②绝热材料的导热系数、密度、吸水率。检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。（3）、通风与空调节能工程中的送、排风系数及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：①各系统的制式，应符合设计要求；②各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；③水系统各分支管路水力平稳装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；④空调系统应能实现设计要求的分户（室）冷、热计量的建筑物，空调系统应能实现相应的计量功能。n（4）、通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。（5）、其他有关规定、检验方法和检验数量等按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）等执行。7、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程（1）、空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按照设计要求对其类型、规格和外观等进行检查验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理、建设方检查认可，并应形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。①锅炉的单台容量及其额定热效率；②热交换器的单台换热量；③电机驱动压缩机的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组的额定制冷量（制热量）、输入功率、性能系数（COP）及综合部分负荷性能系数（IPLV）；④电机驱动压缩机的单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空气调节机组的名义制冷量、输入功率及能效比（EER）；⑤蒸汽和热水型溴化锂吸收式机组及直燃型溴化钾吸收式冷（温）水机组的名义制冷量、供热量、输入功率及性能系数；⑥集中采暖系统热水循环水泵的流量、扬程、电机功率及耗电输热比（HER）；⑦空调冷热水系统循环水泵的流量、扬程、电机功率及输送能效比（ER）；⑧冷却塔的流量及电机功率；⑨自控阀门与仪表的技术性能参数。（2）、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程的绝热管道、绝热材料进场时，应对绝热材料的导热系数、密度、吸水率等技术性能参数进行见证取样复验。（3）、空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装，应符合下列规定：①管道系统的制式，应符合设计要求；②各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；③空调冷（热）水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行；④n供热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节或质-量调节相结合的运行。（4）、空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和室外管网系统，应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。（5）、冷热源侧的电动两道调节阀、水力平衡阀及冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装，应符合下列规定：①规格、数量应符合设计要求；②方向应正确，位置应便于操作和观察。（6）、空调与采暖冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后，系统试运转及调试必须符合下列规定：①冷热源和辅助设备必须进行单机试运转及调试；②冷热源和辅助设备必须同建筑物室内空调或采暖系统进行联合试运转及调试。③联合试运转及调试结果应符合设计要求，且允许偏差或规定值应符合下表有关规定。当联合试运转及调试不在制冷期或采暖期时，应先对下表中序号2、3、5、6四个项目进行检测，并在第一个制冷期或采暖期内，带冷（热）源补做序号1、4两个项目的检测。联合试运转及调试检测项目与允许偏差或规定值表序号检测项目允许偏差或规定值1室内温度冬季不得低于设计计算温度2℃，且不应高于1℃；夏季不得高于设计计算温度2℃，且不应低于1℃2供热系统室外管网的水力平稳度0.9～1.23供热系统的补水率≤0.5%4室外管网的热输送效率≥0.925空调机组的水流量≤20%6空调系统冷热水、冷却水总流量≤10%（7）、其他有关规定、检验方法和检测数量等要求，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）等执行。8、配电与照明节能工程n（1）、照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理、建设方检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。①荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于下表的规定值。荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值灯具出光口形式开敞式保护罩（玻璃或塑料）格栅格栅或透光罩透明磨砂、棱镜荧光灯灯具75%65%55%60%—高强度气体放电灯灯具75%——60%60%②管型荧光灯镇流器能效限定值应不小于下表的规定值标称功率（W）18202230323640镇流器能效因数（BEF）电感型3.1542.9522.7702.2322.1462.0301.992电子型4.7784.3703.9982.8702.6782.4022.270③照明设备谐波含量限值应符合下表的规定。照明设备谐波含量的限值谐波次数N基波频率下输入电流百分比数表示的最大允许谐波电流（%）22330×λ*510779511≤N≤39（仅有奇次谐波）3注：λ是电路功率因数（2）、低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样复验。每芯导体电阻值应符合下表的规定。不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值n标称截面（㎜2）20℃时导体最大电阻（Ω/KM）圆铜导体（不镀金属）0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.07543000.0601（3）、其他有关规定、检验方法和检测数量等要求，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）等执行。9、监测与控制节能工程（1）、本分项工程施工质量的验收应执行《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339）、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411）的有关规定。验收对象主要为采暖、通风与空调、配电与照明所采用的监测与控制系统，能耗计量系统，及建筑能源管理系统。验收分工程实施和系统检测两个阶段。对监测与控制系统应进行不少于168小时的不间断试运行。（2）、监测与控制系统采用的设备、材料及附属产品进场时，应按照设计要求对其品种、规格、型号、外观和性能等进行检查验收，并经监理、建设方检查认可，且形成相应的质量验收记录。各种设备、材料和产品附带的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。n（3）、通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能应符合设计要求。（4）、其他有关规定、检验方法和检测数量等要求，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）等执行。10、建筑节能工程现场检测（1）、建筑节能工程完工后，应对围护结构的外墙节能构造、外窗气密性、设备安装系统节能性能进行现场实体检测。现场实体检测必须在监理、建设方见证下进行。外墙检测可委托有资质的检测机构实施，也可由施工单位实施。外窗气密性、设备系统节能性能检测应委托有相应资质的检测机构实施。①外墙节能构造实体检测：1）验证墙体保温材料的种类是否符合设计要求；2）验证保温层厚度是否符合设计要求；3）检查保温层构造做法是否符合设计和施工方案要求。②外窗气密性实体检测：1）每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当每个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处；2）每个单位工程的外窗至少抽查3樘。当一个单位工程外窗有2种以上品种、类型和开启方式时，每种品种、类型和开启方式的外窗应抽查不少于3樘。③设备系统节能性能检测：序号检测项目抽样数量允许偏差或规定值1室内温度居住建筑每户抽测卧室或起居室1间，其他建筑按房间总数抽测10%冬季不得低于设计计算温度2℃，且不应高于1℃夏季不得高于设计计算温度2℃，且不应低于1℃2供热系统室外管网的水力平衡度每个热源与换热站均不少于1个独立的供热系统0.9～1.23供热系统的补水率每个热源与换热站均不少于1个独立的供热系统0.5%～1%4室外管网的热输送效率每个热源与换热站均不少于1个独立的供热系统≥0.925各风口的风量按风管系统数量抽查10%,且不得少于1个系统≤15%n6通风与空调系统的总风量按风管系统数量抽查10%,且不得少于1个系统≤10%7空调机组的水流量按系统数量抽查10%,且不得少于1个系统≤20%8空调系统冷热水、冷却水总流量全数≤10%9平均照度与照明功率密度按同一功能区不少于2处≤10%（2）、其他有关规定、检验方法和检测数量等要求，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）等执行。11、建筑节能工程进场材料和设备的见证取样复验项目建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合下表规定。序号分项工程复验项目1墙体节能工程1保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2粘结材料的粘结强度；3增强网的力学性能、抗腐蚀性能2门窗节能工程气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点3屋面节能工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度4地面节能工程保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度5采暖节能工程1散热器的单位散热量、金属热强度；2保温材料的导热系数、密度、吸水率6通风与空调节能工程1风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；2绝热材料的导热系数、密度、吸水率7空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程绝热材料的导热系数、密度、吸水率8配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体电阻值12、建筑节能分部工程质量验收n（1）、建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，外窗气密性现场检测，设备系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。（2）、建筑节能工程的检验批质量验收合格，应符合下列规定：①检验批应按主控项目和一般项目验收；②主控项目应全部合格；③一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；④应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。（3）、建筑分项工程质量验收合格，应符合下列规定：①分项工程所含的检验批均应合格；②分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。（4）、建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：①分项工程应全部合格；②质量控制资料应完整；③外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；④外窗气密性现场实体实体检测结果应合格；⑤建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。（5）、建筑节能工程验收时应对下列资料进行核查，并纳入竣工技术档案：①设计文件、图纸会审纪要、设计变更和洽商；②主要材料、设备、构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；③隐蔽工程验收记录和相关图像资料；④分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；⑤建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；⑥外窗气密性现场检测报告；⑦风管及系统严密性检验记录；⑧现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录；⑨设备单机试运转及调试记录；⑩系统联合试运转及调试记录；系统节能性能检验报告；其他对工程质量有影响的重要技术资料。n13、旁站监理对墙面、屋面等保温层的施工、保温构造细部处理、实体检测等过程进行旁站。按前述旁站监理要求做好各项相关工作。认真记录施工过程各种有关情况，当出现异常情况或不符合要求的时及时责令承包单位整改。及时详细做好旁站记录及监理日记。督促承包单位做好成品保护工作。14、监理见证取样与送检按本工程《见证取样及送检方案》执行材料及试样的见证取样与送检；所有试验均须合格，否则要制定处理措施。抽样数量按以下要求进行：①板材应对导热系数、抗压强度或压缩性能、密度进行抽样复检，抽样数量为每300M3抽一个样（不足300M3按300M3抽样），数量不少于3平方米。②浆体材料应对导热系数、干密度、抗压强度进行抽样复检，抽样数量为每50t抽一个样（不足50t按50t抽样），数量不少于25kg应从10袋中抽取。③块材应对导热系数、干密度、抗压强度进行抽样复检，抽样数量为每10000块抽一个样（不足10000块按10000块抽样），数量不少于35块。（4）节能工程的外窗及阳台门应进行气密性等级检测，抽样数量为每个单位工程不少于一次。建筑物1-6层的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于现行国家标准《建筑外窗气密性能及其检测方法》GB/T7107-2002规定的3级，7层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于该标准规定的4级。（5）节能工程的外窗及阳台门应进行保温隔热性能检测，抽样数量为每个单位工程不少于一次，其传热、隔热性能应符合节能设计要求。检测方法应“根据《建筑外窗保温性能分级几检测方法》GB/T8484-2002及《建筑外门保温性能分级几检测方法》GB/T16729-2002”进行。十二、消防工程质量监理要点及主要措施消防工程施工监理，以施工设计图和防火规范以及消防主管部门对初步设计和施工图设计的审批意见为依据，监督检查贯彻落实情况。施工监理要点如下：核查施工设计图的消防等级要求；消防指挥（控制）中心；自动报警系统；灭火系统；防火及防烟分区；安全疏散的疏散口数量、位置、距离及疏散时间；防火材料及消防设备、器材的要求等是否符合相关防火规范和消防主管部门审批意见，施工中是否贯彻执行。n1、消防给水（1）给水管网消防管材的质量控制：镀锌钢管、无缝钢管、管件、消火栓、水枪、控制阀、信号阀、支架用的型钢、连接材料、焊材等符合设计要求，符合国家规定的产品标准。消防设施安装：消防支吊架、消防管道、消火栓、自动喷洒（淋）等，按设计要求或施工规范（GB50242-2002）规定进行。保证火灾时消防的使用功能。消防吊架安装：位置正确合理；标高间隔距符合规定；埋设平整牢固，与管道接触紧密，固定牢靠。消防立管安装、穿楼板、隔墙、预留孔洞：按施工图要求和现行施工规范规定，检查预留孔洞的位置尺寸。立管中心线位置：找出中心位置，做好标记，利于管道安装顺直。立管甩头：按施工图正确就位，保持立管与墙面距离。φ32及以下管子与墙面间距为40mm；φ40～φ50与墙面间距为50～60mm；φ70～φ100与墙面间距为70～100mm；φ125～φ150与墙面间距为100mm～125。消防横支管安装：管件位置、标高、规格数量和方向应符合设计与施工图要求。穿墙孔洞标高、预留孔洞中心线与穿孔机墙孔洞中心线相吻合。坡度、坡向符合规范标准，宜有0.2～0.5%的坡度，坡向泄水位置。消防管网上阀门布置：阀门型号、规格、耐压强度、严密性试验：符合设计要求和施工规范的规定。开启状态：有明显的启闭标志；检修时，被关闭的竖管不得超过一条；位置、进出口方向正确，连接牢固紧密。（2）室内消防火栓消火栓安装产品：经消防主管部门认可的生产厂出厂的合格产品。明装、暗装、半暗装：按设计标高要求，消火栓、箱固定在墙上或墙洞内，要求横平竖直，固定牢靠。安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应要求箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。检验方法：观察检查箱式消火栓的安装应符合下列规定：①栓口应向外，并不应安装在门轴侧。②栓口中心距地面为1.1m，允许偏差20mm。③阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差5mm。n④消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。检验方法：观察和尺量检查。室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。检验方法：实地试射检查。（3）管道水压试验消防管道水压试验：试压泵、压力表性能和技术指标符合标准要求；压力表符合定期核试验规定；室温5摄氏度以上；管道系统内空气应充分排除；管道试压标准：管道的水压试验结果必须符合设计要求或施工规范规定；试验压力为工作压力的1.5倍；10min内压力降不大于0.05Mpa，无渗漏为合格。试压合格做好试验记录填好表格。自动喷水灭火系统设计工作压力等于或小于1.0Mpa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.4Mpa。水压试验和测试点应在系统管网的最低点。达到试验压力后稳压30分钟，目测管网应无泄漏和无变形，且压力降不大于0.05Mpa。（4）给水设备安装①水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。检验方法：对照图纸用仪器和尺量检查。②水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。检验方法：温度计实测检查。③敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计与本规范的规定。检验方法：满水试验静置24h观察，不渗不漏；水压试验在试验压力下10min压力不降，不渗不漏。④水箱支架或底座安装，其尺寸及位置应符合设计规定，埋设平整牢固。检验方法：对照图纸，尺量检查。⑤水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近但不得与排水管直接连接。检验方法：观察检查。⑥立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器。检验方法：观察检查。⑦室内给水设备安装的允许偏差应符合下表的规定。n室内给水设备安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1静置设备坐标15经纬仪或拉线、尺量标高±5用水准仪、拉线和尺量检查垂直度（每米）5吊线和尺量检查2离心式水泵立式泵体垂直度0.1/每米水平尺和塞尺检查卧式泵体水平度0.1/每米水平尺和塞尺检查联轴器同心度轴向倾斜（每米）0.8在联轴器互相垂直的四个位置上用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺检查径向位移0.1管道及设备保温的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1厚度+0.1δ-0.05δ用钢针刺入2表面平整度卷材5用2m靠尺和楔形塞尺检查涂抹10注：δ为保温层厚度2、防排烟通风（1）、准备工作熟悉和审查施工图，用表式统计表示风机数量、技术参数、安装位置，应分类为：①防烟楼梯间，合用前室及裙房楼梯间的正压送风，风机，送风口系统。②排烟的风机、风道、烟口、排烟阀整个系统。③地下室通风、排烟的独立系统。（2）、通风机安装质量控制①通风机的安装应符合下列规定：型号、规格应符合设计规定，其出口方向应正确；叶轮旋转应平稳，停转后不应每次停留在同一位置上；n固定通风机的地脚螺栓应拧紧，并有防松动措施。检查数量：全数检查。检查方法：依据设计图纸核对、观察检查。②通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防护罩（网）或采取其他安装设施。检查数量：全数检查。检查方法：依据设计图核对、观察检查。③叶轮转子与机壳的组装位置应正确；叶轮进风口插入风机机壳进风口或密封圈的深度，应符合设备和技术文件的规定，或为叶轮外径值的1/100；通风机安装的允许偏差序号项目允许偏差检验方法1中心线的平面位移10mm经纬仪或拉线和尺量检查2标高±10mm水准仪或水平仪、直尺、拉线和尺量检查3皮带轮轮宽中心平面偏移1mm在主、从动皮带轮端面拉线和尺量检查4传动轴水平度纵向：0.2/1000横向：0.3/1000在轴或皮带轮0度和180度的两个位置上，用水平仪检查5联轴器两轴芯径向位移0．05mm在联轴器互相垂直的四个位置上，用百分表检查两轴线倾斜0．2/1000④现场组装的轴流风机叶片安装角度应一致，达到在同一平面内运转，叶轮与筒体之间的间隙应均匀，水平度允许偏差为1/1000；⑤安装隔振器的地面应平整，各组隔振器承受荷载的压缩量应均匀，高度误差应小于2mm；⑥安装风机的隔振钢支、吊架，其结构形式和外形尺寸应符合设计或设备技术文件的规定；焊接应牢固，焊缝应饱满、均匀。检查数量：按总数抽查20%，不得少于1台。n检查方法：尺量、观察或检查施工记录。（3）、通风管安装质量控制材料：品种、规格符合设计要求，有质保单或产品合格证；现场检查外观合格。咬接风管：咬缝紧密、宽度均匀、无孔洞、直管纵向咬缝错开。焊接风管：焊缝无烧穿、漏焊、裂纹、纵向咬缝错开。风管加固：加固方法符合规范，加固后表面平整美观。风管法兰：材质符合设计要求，表面平整、焊接牢固、矩形面成直角，对角线差不大于3mm，圆形法兰圆弧均匀，螺孔间距分布符合规范。外形尺寸：允许偏差应在规范内。应具备的技术资料：材料质保单或产品合格证、制作数据（规格、件数）记录、净化风管应有清洗擦试记录、金属风道制作分项工程质量检验评定表。验收：分部分项工程完成报验后，进行质量抽检，签署意见。（4）金属风管及部件安装质量控制①预留预埋基础复核找准：对预留孔洞、预埋件及设备基础等进行复查找准放线，凡需找正修改时，不允许对建筑结构损坏或影响强度。②支、吊、托架制作及安装：材质有质保单、形式、规格、埋设位置、间距符合设计或规范要求，埋设牢固、平整、防腐措施符合设计要求，埋入部分不得油漆，并应除去油污。③风管及部件安装：风管托、吊、支架制安装必须牢固，位置、标高、走向符合设计要求。法兰接口位置应便于操作、装拆、维修。法兰垫料材质符合设计要求，有质保单，部件方向正确，操作方便，防火阀检查孔的位置必须设在便于操作位置，有产品合格证及厂家资质证。（5）系统调试①调试所使用的测试仪器和仪表，性能应稳定可靠，其精度等级及最小分度值应能满足测定的要求，并应符合国家有关计量及检定规程规定。②通风与空调工程的系统高度，应由承包商负责、监理单位监督，设计单位与建设单位参与和配合。系统调试的实施可以是施工企业本身或委托给具有调试能力的其他单位。③系统调试前，承包商应编制调试方案，报送专业监理工程师审核批准；调试结束后，必须提供完整的调试资料和报告。n④通风工程系统无生产负荷联合试运转及调试应符合下列规定：1）系统联动试运转中，设备及主要部件的联动必须符合设计要求，动作协调、正确，无异常现象；2）系统经过平衡调整，各风口或吸风罩的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%；⑤通风与空调工程的控制和监测设备，应能与系统的检测元件和执行机构正常沟通，系统的状态参数应能正确显示，设备联锁、自动调节、自动保护应能正确动作。检查数量：按系统或监测系统总数抽查30%，且不得小于1个系统。检查方法：旁站观察，查阅调试记录。⑥防排烟系统竣工验收资料：1）图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；2）主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检（试）验报告；3）隐蔽工程检查验收记录；4）工程设备、风管系统、管道系统安装及检验记录；5）管道试验记录；6）单机试运转记录；7）无生产负荷联合试运转与调试记录；8）（子分部）工程质量验收记录；9）质量综合检查记录；10）功能检验资料的核查记录。3、火灾自动控警系统质量监理控制要点（1）、布线①火灾自动报警系统的布线，应符合现行国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）②火灾自动报警系统布线时，应根据现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》的规定。对导线的种类、电压等级进行检查。③线管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。④n不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。⑤电线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。⑥埋设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理。⑦线路超过下列长度时，应在便于接线处接设接线盒：1）长度每超过45m，无弯曲时；2）长度每超过30m，有1个弯曲时；3）长度每超过20m，有2个弯曲时；4）长度每超过12m，有3个弯曲时。⑧端子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。⑨吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。⑩线槽的直线段应每隔1.0～1.5m设置吊点或支点，在下列部位也应设置吊点或支点：线槽接头处；距接线盒0.2m处；线槽走向改变或转角处。线槽的吊杆直径，不应小于6mm。通过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20兆欧。（2）、火灾探测器安装①点型火灾探测器的安装位置，应符合下列规定：探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m；探测器周围0.5m内，不应有遮挡物；探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m；在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距，不应超过10m；感烟探测器的安装间距，不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度。②n线型火灾探测器和可燃气体探测器等有特殊安装要求的探测器，应符合有关国家标准的规定。③探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。④探测器的“+”线应为红色，“-”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其它颜色区分。但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。⑤探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的余量，入端处应有明显标志。⑥探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。⑦探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。⑧探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。⑨手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.5m处。⑩手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志。（3）、火灾报警控制器的安装①火灾报警控制器（以下简称控制器）在墙上安装时，其底边距地（楼—）面高度不应小于1.5m；落地安装时，其底宜高出地坪0.1～0.2m。②控制器应安装牢固，不得倾斜。安装在轻质墙上时，应采取加固措施。③引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠；电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易退色；端子板的每个接线端，接线不得超过2根；电缆芯和导线，应留有不小于20cm的余量；导线应绑扎成束；导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。④制器的主电源引入线，就直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有明显标志。（4）、消防控制设备的安装①消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。②n消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于2m，且应采用管卡固定，其固定点间距不应大于0.5m。金属软管与消防控制设备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。③消防控制设备外接导线的端部，应有明显标志。④消防控制设备盘（柜）内不同电压等级、不同电流类别的端子，应分开，并有明显标志。（5）、系统接地装置的安装1）、工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得得用镀锌扁铁或金属软管。2）、由消防控制室引至接地体的工作接地线，在通过墙壁时，应穿入钢管或其它坚固的保护管。3）、工作接地线与保护接地线，必须分开，保护接地导体不得利用金属软管。4）、接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收。验收应包括下列内容：测量接地电阻，并作记录；查验应提交的技术文件；审查施工质量。（6）、系统调试①调试前的准备调试前应按设计要求查验设备的规格、型号、数量、备品备件等。要求检查系统的施工质量。对属于施工中出现的问题应会同有关单位协商解决，并有文字记录。检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理。②调试火灾自动报警系统调试，应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾警报装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。火灾自动报警系统通电后，应按现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》的有关要求对报警控制器进行下列功能检查：火灾报警自检功能；消音、复位功能；故障报警功能；火灾优先功能；报警记忆功能；n电源自动转换和备用电源的自动驾驶仪充电功能；备用电源的欠压和过压报警功能。检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源，其容量应分别符合现行有关国家标准的要求，在备用电源连续充放电3次后，主电源和备用电源应能自动转换。应采用专用的检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作应准确无误。分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统各项控制功能和联动功能。火灾自动报警系统应在连续运行120h无故障后，填写调试报告。（7）、消防电梯当每层建筑面积不大于1500平方米，应设一台，1500～4500设两台，大于4500平方米设三台。①消防电梯可与客梯或工作电梯兼容，但应符合消防电梯的要求。②消防电梯宜分别设在不同的防火分区内。③消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于4.5平方米，公共建筑不应小于6平方米，当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住面积不应小于6平方米，公共建筑面积不应小于10平方米，④消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口，或经过长度不超过30米的通道通向室外。⑤消防电梯间前室的门应采用乙级防火门，或具有停滞功能的防火卷帘。⑥消防电梯载重量不应小于800KG。⑦消防电梯机房与相邻其他电梯井机房之间，应采用耐火极限不低于2小时的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。⑧消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60秒计算确定。⑨消防电梯轿箱内装修应采用不燃烧材料。⑩动力与控制电缆、电线应采取防水措施。消防电梯轿箱内应设专用电话，并在首层设消防队员专用的操作按钮。消防电梯间前室门口宜设挡水措施，消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2立方米，排水泵的排水量不应小于10L/S。（8）、防火材料和消防设备与器材质量①防火材料必须具有“不燃”“难燃”n等标明燃烧性能的有效证明资料，包括经外围防火处理的木质制品、织物等亦应具有上述证明资料。监理采取实物抽样检查与查验证明资料相结合的方式，监测其质量，必要时，约请消防主管部门派员联合验查后认可。②工地防火处理的木质制品，要检查防火涂料或浸泽方法、时间及用量，必须符合规定，才可达到B1（难燃）的要求。③防火门和防火卷闸等应经消防主管部门认可的具有防火资质的企业所生产的产品。④消防设备和器材质量，除应有质量证明资料外，还必须有当地消防主管部门公布的消防产品认可资料。（9）、针对工程施工常见病的监理要点①木制品的防火处理，必须遵循先处理后装订的施工程序。未经监理检查认可，承包商不得擅自装订；未经隐蔽工程验收，不得进行下道工序施工。②装订天棚板必须在检查确认棚内管线安装完成，办理工序交接和隐检验收后进行并严禁电气线路接头不在接线盒进行任意接线，严禁消防水管不按规定刷漆色标等情况。③消火栓箱及嵌装在木质天棚内的照明灯具等按规定设置防火间隔和散热措施。④通风道、排烟道等应边砌边抹、确保井道周边密封，防止漏风、漏烟。其风阀必须开闭灵活、可靠。⑤管道井、电缆井等按建筑防火分区的要求，按规定做好竖向分隔的隔离措施。⑥建筑周边玻窗、玻璃幕墙以及楼梯间等按建筑防火分区的要求，按规定做好竖向分隔的隔离措施。⑦防火门的开启方向及闭门器等应符合消防规定，防火卷闸的控制设备及电缆应具备相应的防火等级，必须符合消防规定。⑧火警楼层显示设备、火灾报警探头的设置数量或密度、安装位置和高度等均应符合消防规定；消火拴、喷淋头等灭火设备设置数量或密度、安装位置和高度等均应符合消防规定。（10）、组织安排消防专项验收前的各项检测工作①监理会同建设单位、总包单位组织安排消防验收前的各项检测工作：1）组织相关承包商配合消控中心进行逐层、逐项的控制与监测检查工作。2）组织相关承包商和消控中心配合消防主管部门下属的消防检测中心实施消防检测工作，其工作内容包括：n建筑电气系统消防安全检测（含：变配电系统、照明系统、动力及电热系统、消防应急照明及安全疏散指示系统、电气线路系统、舞台照明系统、接地装置等。建筑消防系统检测（含：火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消火拴给水系统、防排烟系统、应急照明及安全疏散指示、应急广播系统、消防通讯设备、防火门、防火卷闸、消防电梯、其它灭火系统等。）②编写消防验收汇报材料，为验收作准备项目监理部准备消防工程施工监理汇报材料；监理会同建设单位、总包单位督促设计单位、相关承包商、消控中心、消防检测中心，及时准备各自的汇报材料。参加建设单位组织的消防专项验收会议。十三、附属工程质量监理要点及主要措施n1、道路工程监理控制要点（1）、道路工程监理流程填写道路工程开工申请报告承包单位审核道路工程开工申请报告监理工程师总监审核结果不同意开工同意，作出批示道路工程测量放样监理组审核检测地下管线施工监理跟踪检查附属工程施工监理抽检路基路槽施工监理旁站检查垫层、基层施工监理跟踪检查面层施工监理旁站检查交工、验收总监理工程师签认按规定要求需填报的内容（1）经施工技术负责人（总工）签发的施工组织设计，工序质量标准，质保体系（2）工人、技术人员数量（3）重要机具设备品种数量（4）施工场地布置情况（5）材料到场情况，材料试验报告（6）分包人的资质证书n（2）、道路工程测量放样监控1）、监理流程填写测量放样报验单承包单位审核、复测施工测量放样成果测量监理工程师审查结果重测不合格根据规范要求，自检合格向监理报送测量放样详细资料主要检测中线，曲线控制点位置，水准点高程，横断面尺寸签发监理复核单测量监理工程师进入下一道工序2）、测量放样监控测量监理人员必须在熟悉设计文件和图纸的基础上，会同承包单位、勘察单位在现场交接导线桩、中线及曲线的控制桩和国家水准点的位置和高程，并指令承包单位对所有测量控制桩和水准点，进行有效的保护和定出攀线桩，绘制控制桩攀线图，直到工程竣工验收结束。测量监理工程师对建设单位提供的图纸上的坐标资料和水准点高程应与现场交接的资料进行复测和检验，确保主要的原始定线方向点及水准点高程的数据准确无误（国家水准点至少必须移交2个，以资核验）。若发现有超标误差或错误时，必须立即以书面报告反馈给建设单位，由原勘察单位复测鉴定。对承包单位提交的细部放样复测报验单及施工临时水准点的测量资料，对前者进行25%的抽检，对后者进行100%的复测。检测合格的，及时给予书面认可，并签发监理工程师复核单；发现误差超限时，应及时通知承包单位重测再报，合格后方可使用。对承包单位为了施工方便的需要，加密的控制点、辅助基线、临时水准点进行检查和复测，但必须考虑这些点的稳定性能长久得到保护，以便随时检测，保证施工放样的细节不出差错。施工临时水准点之间的距离不宜超过200m，主平台附近必须有水准点。n对承包单位所使用的测量仪器，必须检查其有否近期检定的资料，超过检定期限的仪器，应指令停用，待检验合格后方可继续使用。2、排水管道基础、排管、腰箍、坞膀、闭水试验等监理要点（1）、管道基础及管节安装质量监理流程监理业务联系单施工放样基础工程检查记录施工测量放样报验单管道基础及排管施工等、成品半成品供应单位资质报审表、原材料报审表、分项工程质量检验评定表水泥钢材力学粗细集料试验报告砼施工记录、砼（砂浆）试块抗压（抗折）强度试验报告、砼（砂浆）抗压（抗折）强度总表、闭水试验记录基础、闭水、坞膀监理旁站排管巡视检查自检合格填报验单监理签证报验单监理复核、工程控制点监理复核、工程基准线复测记录单、水准点监理复核单监理抽查、管道基础及排水管工程现场质量检验表监理业务联系单n（2）、质量监理要点①基础垫层。原材料的控制,均按技术规范要求及验收标准的规定,几何尺寸,标高应经常复测,严格控制倒落水,监理旁站。②管道垫层与基础砼质量标准参见国家行业标准和有关部门颁发的排水工程验收标准。③管道成品，半成品检查。查验生产厂的资质证书和产品合格证。搬运，起吊及下漕均按操作规程及施工组织设计的要求施工，监理巡视。排管从下游开始排向上游，管道中心线，标高及外观均应符合设计要求，按设计要求正确选用”0”型橡胶密封圈，施工均要符合规程要求。④管道接口，柔性接口，承插管接口，采用”0”型橡胶圈。上述橡胶圈材质要求高，安装按设计要求与规程规定操作。刚性接口必须达到外光内实与管道粘接良好。密封圈几何尺寸与物理性能符合相关技术规程要求。监理巡视检查。⑤闭水(磅水检验).。污水管应每节磅水检验，雨水管在流砂地质每四节抽磅一节，磅水检验合格后方可进行管道坞膀，各种规格管径，磅水方法按操作程序，磅水检验质量标准有关技术规程执行。⑥管道坞膀。上道工序监理工程师签证后，方可坞膀。坞膀砼级配应与基础砼相同。坞膀严格遵照设计或标准通用图规定的角度与几何尺寸执行。砼外观外光内实，需磅水的管段待磅水后再坞膀，不需要磅水的管段，待接口完成后即坞膀。监理实施旁站。⑦沟漕复土。管道隐蔽工程验收合格后方可复土，胸腔回填土，应对称均匀，若设计要求回填黄砂，应采用粗砂回填，若回填素土大于10cm的石料等硬块应剔除，大的泥块应敲碎，回填土应边回填土边拆除撑板，调整竖列板及铁回林。回填砂与土的质量标准参见技术规程及验收标准。监理接到承包单位分项工程报验单后按要求进行抽检，合格后及时签认。3、窨井砌筑监理要点（1）、严格按设计图纸并结合现场实际情况取用窨井型号，并编入施工组织设计，报审表送监理工程师核准。（2）、检查制作窨井的原材料应符合设计与技术规程的要求。（3）、钢筋砼窨井浇捣应符合砼操作规程的要求，加强几何尺寸及标高的复核，监理按要求进行。n（4）、砌砖窨井，砌砖需润湿，砂浆必须饱满，几何尺寸要符合设计及验收规范，砌筑完毕，内外二层粉面，先外后内，1：3砂浆刮糙后用1：2砂浆粉面。（5）、窨井的盖座安放应符合设计与技术规程及道路线型与标高的要求。十四、道路和建筑物无障碍设施监理要点医院工程作为重要的公用建筑工程，无障碍设施是必须注意的一个方面，应重视做好无障碍设施的施工质量监理工作。医院建筑及院区道路的无障碍坡道、盲道（行进盲道、提示盲道）、建筑物入口、门、走道、地面、栏杆与扶手、楼梯与台阶、电梯、厕所与浴室、无障碍房间、公共绿地、停车位等处的无障碍工程施工质量必须达到设计和《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）的相关要求，相关标志必须规范和齐全。十五、冬期施工工程质量监理要点及主要措施当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工；当室外日平均气温连续5天高于5℃时即解除冬期施工。本工程虽然地处南方，但在冬期施工时，仍需注意好冬期施工的一些要点，按规定采取针对性的质量保证措施。1、土方回填工程（1）、每层铺土厚度应比常温施工时减少20%～25%。室外的基坑（槽）或管沟回填土中，冻土块粒径不得大于15CM，含量不得超过15%，且应均匀分布；管沟底以上50CM范围内填土不得含有冻土块。室内的基槽（坑）或管沟不得采用含有冻土块的土回填。回填土施工应连续进行并夯实。当采用人工夯实时，每层铺土厚度不得超过20CM，夯实厚度宜为10～15CM。（2）、室内地面垫层下回填的土方，填料中不得含有冻土块，并应及时夯实。填方完成后至地面施工前，应采取防冻措施。（3）、回填土密实度应达到设计或规范要求。（4）、永久性的挖、填方和排水沟的边坡加固修整，宜在解冻后进行。n2、地基与基础工程（1）、浅基础施工①基土不得被水浸泡。②各部位基础施工应同时连续进行；施工毕应及时回填基侧土方。3、砌筑工程（1）、原材料应符合下列规定要求：①普通砖、蒸压加气混凝土块和石材在砌筑前，应清除表面污物等，不得使用遭水浸和受冻后的砖或砌块。②砂浆宜优先采用普通硅酸盐水泥拌制。③拌制砂浆所用的砂，不得含有直径大于1CM的冻结块或冰块。（2）、砖砌体应按“三一”砌法施工，灰缝不应大于1CM。（3）、每日砌筑后，应及时在砌筑表面进行保护性覆盖，砌筑表面不得留有砂浆。在继续砌筑前，应所扫净砌筑表面。（4）、砌筑砂浆应优先选用外加剂砂浆。外加剂应采用亚硝酸钠盐类，不应采用氯盐类，以免对拉结筋、预埋件等产生腐蚀作用。（5）、外加剂溶液应设专人配制，并应先配制成规定浓度溶液置于专用容器中，然后再按规定加入搅拌机中拌制成所需砂浆，然后再按规定加入搅拌机中拌制成所需砂浆。（6）、砌筑温度不应低于5℃。（7）、不宜进行外墙砌筑作业。（8）、砂浆试块的留置，除应按常温时的规定外，尚应增设不少于两组与砌体同条件养护的试块，分别用于检验各龄期强度和转入常温28天的砂浆强度。4、钢筋工程（1）、在负温下冷拉后的钢筋，应逐根进行外观质量检查，其表面不得有裂纹和局部颈缩。（2）、雪天或施焊现场风速超过5.4M/S(3级风)焊接时,应采取遮蔽措施,焊接后待冷却的接头应避免碰到冰雪。（3）、热轧钢筋负温闪光对焊，宜采用预热闪光焊或闪光—预热—n闪光焊工艺。钢筋端面比较平整时，宜采用预热闪光焊；端面不平整时，宜采用闪光—预热—闪光焊。热影响区长度应随钢筋级别、直径的增加而适当增加。（4）、钢筋负温电弧焊，宜采取分层控温施焊。热轧钢筋焊接的层间温度宜控制在150～350℃之间。（5）、钢筋负温帮条焊或搭接焊的焊缝工艺应符合下列要求：①帮条与主筋之间应用四点定位焊固定，搭接焊时应用两点固定。定位焊缝与帮条或搭接端部的距离应等于或大于20MM。②帮条焊的引弧应在帮条钢筋的一端开始，收弧应在帮条钢筋端头上，弧坑应填满。③焊接时，第一层焊缝应有足够的熔深，主焊缝或定位焊缝应熔合良好。平焊时，第一层焊缝应先从中间引弧，再向两端运弧；立焊时，应先从中间向上运弧，再从下端向中间运弧。在以后各层焊缝焊接时，应采用分层控温施焊。④帮条接头或搭接接头的焊缝厚度不应小于钢筋直径的0.3倍，焊缝宽度不应小于钢筋直径的0.7倍。5、混凝土工程（1）、冬期混凝土工程应注意的常规性要求：①冬期浇筑的混凝土，应采取措施保证其受冻临界强度符合下列规定：1）普通混凝土采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配制时，应为设计混凝土强度标准值的30%。当混凝土强度等级为C10及以下时，不得小于5.0N/MM2。2）掺用防冻剂的混凝土，不得小于4.0N/MM2。②混凝土施工应进行热工计算。③应优先选用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥；水泥标号不应低于32.5级；最小水泥用量不应少于300KG/M3；水灰比不应大于0.6，一般应控制在0.5左右。④拌制混凝土所采用的骨料应清洁，不得含有冰、雪、冻块及其他易冻裂物质。在掺用含钾、钠离子的防冻剂混凝土中，不得采用活性骨料或在骨料中混有这类物质的材料。⑤在钢筋混凝土中，不应选用氯盐类防冻剂。如果限于条件要使用时，应符合有关规定。⑥n模板外和混凝土表面覆盖的保温层，不应采用潮湿状态的材料，也不应将保温材料直接铺盖在潮湿的混凝土表面，新浇混凝土表面应铺一层塑料薄膜。（2）、混凝土原材料加热、搅拌、运输和浇筑：①混凝土原材料加热应优先采用加热水的方法，当加热水不能满足要求时，再对骨料进行加热。水、骨料加热的最高温度应符合下表规定：拌合水及骨料加热最高温度（℃）水泥品种及标号拌合水骨料标号低于42.5级的普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥8060标号低于42.5级的普通硅酸盐水泥、硅酸盐水泥6040②搅拌混凝土所用骨料中不得带有冰、雪及冻团块。拌制的时间应按下表规定：拌制混凝土的最短时间（S）混凝土坍落度（CM）搅拌机机型搅拌机容积（L）＜250250～650＞650≤3自落式135180225强制式90135180＞3自落式135135180强制式9090135③混凝土在运输、浇筑过程中的温度和覆盖的保温材料，亦应进行热工计算。④分层浇筑厚度大的大体积混凝土，已浇筑层的混凝土温度在未被上一层混凝土覆盖前不应低于2℃。（3）、混凝土质量控制及检查：①冬期施工混凝土质量检查除应符合国家现行标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）及其他有关标准规定外，尚应符合下列要求：1）检查外加剂质量及掺量。商品外加剂进入施工现场后应进行抽样检查，合格后方准使用。2）检查水、骨料、外加剂溶液和混凝土出罐及浇筑时温度。3）检查混凝土从入模到拆除保温层或保温模板期间的温度。②冬期施工测温的项目与次数应符合下表规定：n混凝土冬期施工测温项目和次数测温项目测温次数室外气温及环境温度每昼夜不少于4次，此外还需测量最高、最低气温搅拌机棚温度每一工作班不少于4次水、水泥、砂、石及外加剂溶液温度每一工作班不少于4次混凝土出罐、浇筑、入模温度每一工作班不少于4次③掺防冻剂的混凝土在强度未达到前述规定之前，应每隔2小时测量一次温度，达到受冻临界强度后每隔6小时测量一次。全部测温孔均应编号，并绘制布置图。测温孔应设在有代表性的结构部位和温度变化大易冷却的部位，孔深宜为10～15CM，也可为板厚或墙厚的1/2。测温时测温仪表应采取与外界隔离措施，并留置在测温孔内不少于3分钟。④检查混凝土质量除应按照国家现行标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）执行外，应注意做好下列检查工作：1）检查混凝土表面是否受冻、粘连、收缩裂缝，边角是否脱落，施工缝有无受冻痕迹。2）检查同条件养护试块的养护条件是否与施工现场结构养护条件相一致。3）模板和保温层在混凝土达到要求强度并冷却到5℃后方可拆除。拆模时混凝土温度与环境温度差大于20℃时，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。6、屋面保温及防水工程（1）、一般性要求：①冬期进行屋面防水施工应选择无风晴朗天气进行，应依据使用的防水材料控制其施工气温界限，以及利用日照条件提高面层温度。在迎风面宜设置活动的挡风装置。②找平层上的积雪、残留冰霜、杂物等必须清除干净，并确保干燥。③对已完成部位应及时覆盖，以免受潮、受冻。（2）、保温层施工①冬期施工采用的屋面保温材料应符合设计要求，并不得含有冰雪、冻块和杂质。n②干铺的保温层可在负温下施工，采用沥青胶结的整体保温层和板状保温层应在气温不低于－10℃时施工，采用水泥、石灰或乳化沥青胶结的整体保温层和板状保温层应在气温不低于5℃时施工。当气温低于上述要求时，应采取保温、防冻措施。③采用水泥砂浆粘贴板状保温材料以及处理板间缝隙，可采用掺有防冻剂的保温砂浆。防冻剂用量应通过试验确定。④干铺的板状保温材料在负温施工时，板材应在基层表面铺平垫稳，分层铺设。板块上下层缝应相互错开，缝间隙应采用同类材料的碎屑填嵌密实。⑤雪天或五级风及以上的天气不得施工。⑥当采用倒置式屋面进行冬期施工时，应符合以下要求：1）应选用憎水性保温材料，施工之前应检查防水层平整度及有无结冰、霜冻或积水现象，合格后方可施工。2）当采用聚苯乙烯泡沫塑料做倒置屋面的保温层，可用机械方法固定，板缝和固定处的缝隙应用同类材料碎屑和密封材料填实。表面应平整无疵病。3）倒置屋面的保温层上宜采用红砖、走道板或砾石等块状材料做覆盖保护，铺设厚度按设计要求，应均匀一致。（3）、找平层施工①水泥砂浆找平层施工应符合下列规定：1）制作水泥砂浆时应依据气温和养护温度要求掺入防冻剂，其掺量应由试验确定。2）当采用氯化钠防冻剂时宜选用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，严禁使用高铝水泥，砂浆强度不应低于3.5N/MM2，施工温度不应低于－7℃。氯化钠掺量应按下表采用。氯化钠掺量（占水重量%）项目施工时室外气温（℃）用于平面部位0～－2－3～－5-6～-7用于檐口、天沟等部位246357②沥青砂浆找平层施工应符合下列规定：n1）采用沥青砂浆找平层时，基层应干燥、平整，不得有冰雪霜等。基层应先满涂冷底子油1～2道，待冷底子油干燥后，方可做找平层。2）沥青砂浆施工温度应符合下表规定：沥青砂浆施工温度（℃）施工时室外气温搅拌温度铺设温度滚压完毕温度5℃140～17090～120605～-10℃160～180110～130403）铺设沥青砂浆时按所放的坡度线采取分段流水作业和保温措施，铺抹厚度不应小于15MM（天沟、屋面突出物的根部50MM范围内不小于25MM），虚铺砂浆的厚度应为实际厚度的1.3～1.4倍。③防水层、隔气层施工1）冬期施工的屋面防水层采用卷材时，可采用热熔法和冷粘法施工。热熔法施工温度不应低于－10℃，冷粘法试温度不应低于-5℃。当采用涂料做屋面防水层时应使用溶剂型涂料，施工温度不应低于－5℃。在雨、雪天、五级风及以上时不得施工。2）卷材搭接缝的边缘以及末端收头部位应以密封材料嵌缝处理，必要时应在密封处理的末端接头处再用掺防冻剂的水泥砂浆压缝处理。3）注意临边防护、用火安全等。4）隔汽层的施工气温不应低于－5℃。7、装饰工程（1）、冬期施工一般性规定①冬期抹灰所采用的砂浆应采取保温防冻措施。室内、外抹灰砂浆内应掺入能降低冰点的防冻剂，其掺量应由试验确定。②室内抹灰及养护温度，不应低于5℃。水泥砂浆层应在潮湿的条件下养护，并应通风换气。③室外墙面抹灰后要进行涂料施工时，抹灰砂浆内所掺的防冻剂品种，应与所选用的涂料材质相匹配，其掺量和使用效果应通过试验确定。④外墙面的饰面板、饰面砖等施工，不宜在严寒时节施工。n⑤冬期室内贴壁纸，施工地点温度不应低于5℃。（2）、抹灰工程①抹灰基层表面当有冰、雪、霜时，应予以清除，或采用与抹灰砂浆同浓度的防冻剂溶液冲刷，并应清除表面的尘土。②当抹灰厚度较大时，应分层抹灰，底层灰不得受冻。抹灰砂浆在硬化初期应采取防止受冻的保温措施。③含氯盐的防冻剂不得用于高压电源部位。④室内抹灰工程结束后，在7天内，应采取措施保持室内温度不低于5℃。（3）、饰面工程①外墙面砖及釉面砖在冬期施工时宜在2%的盐水中浸泡2小时，并在晾干后方可使用。②用水泥砂浆饰面板贴贴、灌浆法施工的，保温养护时间不少于7天。（4）、油漆、裱糊、玻璃工程①在室外施工油漆、刷浆、裱糊、玻璃工程时，其最低环境温度不应低于5℃，遇有大风、雨、雪时应停止施工。②冬期刷调合漆时，应在其内加入调合漆重量2.5%的催干剂和5%的松香水。③裱糊工程施工时，混凝土或抹灰基层含水率不应大于8%。施工中当室内温度高于20℃，且相对温度大于80%时，应开窗换气，防止壁纸皱折起泡。④玻璃工程冬期施工时，应将玻璃、镶嵌用合成橡胶等材料运到有采暖设备或保温措施的室内，操作地点环境温度不应低于5℃。⑤外墙铝合金、塑料框、大扇玻璃不宜在冬期安装。十六、雨季施工监理要点（一）、雨季施工准备工作1、要求施工单位编制雨季施工专项方案，由施工企业技术负责人审批签字并加盖企业专用公章后，报现场监理机构审批。监督施工单位落实专项方案各项雨季施工措施，责任到人，对突然出现的天气变化采取应急措施，妥善处理好雨季施工中出现的问题，确保工程施工顺利进行。2、防雨材料准备n雨季施工前，监督施工单位(尤其是进行基础、主体和屋面施工的单位)根据工程情况准备一定数量的防雨、排水材料和机具(如塑料布、苫布、砂袋、抽水泵等)，以备急用。3、临建设施维修现场临时设施，如职工宿舍、办公室、食堂、仓库等应进行检查检修，做好防漏和排水措施，以防遭雨淋和浸泡；场内道路应起拱，两侧有排水沟，并根据实际情况，做好焦渣、砾石、灰土或混凝土路面，雨季期间对道路实行专人维护，保证畅通。4、原材料及半成品的储存和堆放水泥应存入库房，垫起离地约30cm，离墙亦应在30cm以上，且做到先收先发，后收后发，库房应不漏不潮，尽量封闭；临时露天暂存水泥也应用防雨篷布盖严，堆垛要垫高50cm，四周设排水沟，垛底采取防潮措施；施工现场砂石料堆放地应浇筑一层素混凝土；钢筋堆放场尽量采用混凝土地面或在其下加垫枕木，上用防雨篷布盖严，严禁遭雨水浸泡；对木门、窗、扇、石膏板、轻钢龙骨等怕雨淋和需防潮的半成品材料，应搭设大棚或存入室内，屋面保温材料必须入库垫高存放，并通风良好。5、机具设备防护①现场所有机电设备应提前搭设好防雨棚（罩），雨季期间设专人经常检查机电设备的接零接地保护装置，每次雨后必须检查，以保证机电设备的正常运转；②对塔吊的基础、钢结构、塔身垂直度、附着装置、地锚等进行全面的安全使用监测；塔式起重机的接地装置、埋入深度、距离、地线截面应符合规程要求，接地电阻小于4欧姆；对无安全保险装置或安全装置不灵敏、不起作用的塔吊，要及时检查修理；③塔基与建筑物之间做到无积水，防止因积水而造成塔基下沉。6、每天做好天气信息收集工作，随时掌握天气变化情况，预先做好施工安排和保护措施。（二）、雨季施工主要技术措施１、基坑（槽）土方开挖工程⑴、 n基坑开挖应有符合要求的基坑支护设计施工图纸和降水及防排水专项方案，并及时完成好降水及防排水工程。施工方案应充分考虑雨水影响等诱发因素，提出预案，落实各项针对性措施。⑵、基坑四周应留排水沟或盲管，疏通原有排水泄洪系统，并配备足够的抽水泵，必要时，隔30m左右应留一个集水井，集水井要设挡土设施，以防淤塞，装好水泵，接通电源，搭好机棚，派专人曰夜值班。基坑周围地面应设置不低于20cm砖砌挡水墙，并抹水泥砂浆，防止地面水流入坑内；基坑坡道应采取防滑措施，便于车辆、人员上下。⑶、施工区域内临时排水系统不得破坏相邻建（构）筑物的地基和挖、填土方的边坡。施工单位应对施工现场的排水系统进行检查和维护，保证排水畅通。场地周围出现地表水汇流、排泻或地下水管渗漏时，施工单位应组织排水，对基坑采取保护措施。⑷、基坑（槽）、边坡和基础桩孔边堆置各类建筑材料的，应按规定距离堆置。各类施工机械距基坑（槽）、边坡和基础桩孔边的距离，应根据设备重量、基坑（槽）、边坡和基础桩的支护、土质情况确定，并不得小于1.5m。⑸、基坑（槽）底应预留20～30cm的余土不挖，无雨水影响后用人工开挖，并随即打上垫层。⑹、土方回填尽量避免雨季施工，必须回填时，按要求抽样检测，控制填土含水量，过湿的土料应予晾晒；当天铺土，当天夯实，雨天积水要及时抽出，浸泡的部分晾晒后重新夯实或换土。每层土方压实后必须按要求抽检压实度。⑺、基坑（槽）开挖后，应及时进行地下结构和安装工程施工，基坑（槽）开挖或回填应连续进行。⑻、在施工过程中，必须严格按要求做好基坑监测工作，同时加强对毗邻建筑物、重要管线、道路等的变形观测，并做好检（观）测记录；发现问题及时妥善处置，严格防止发生相关质量安全事故。２、钢筋混凝土工程在混凝土施工阶段，大雨来临之际不得浇筑混凝土。平时要及时掌握天气的变化情况，特别是在雷雨、台风之际，更应注意，以保证混凝土连续浇注的顺利进行，确保混凝土质量。雨季钢筋混凝土施工还应注意以下几点：⑴、试验人员要勤测砂、石含水率，并及时调整施工配合比；⑵、水泥、粉煤灰、外加剂等应注意防雨、防潮；n⑶、准备足够数量的防雨塑料布，遇雨时对新浇筑的混凝土及时进行覆盖防护；⑷、在地基或基土上浇筑砼，应清除淤泥和杂物，并有排水和防水措施；⑸、钢筋（材）焊接必须有可靠的防雨措施，并清除焊接处原有水份，焊条、焊丝、焊剂在使用前必须按产品说明书及有关工艺要求进行烘干。３、砌筑工程⑴、基础工程应分段施工，工作面不宜过大，以便防护；⑵、过湿的砖不要上墙，砂浆稠度应适当减小；⑶、每天砌筑高度不宜过大，以保证墙体稳定；大雨天应停工；⑷、收工时，墙上应码一皮干砖或用编织布覆盖，防止雨水冲刷刚砌筑完的墙体。４、脚手架、支模架工程架体必须有良好的防电、避雷装置，高于四周建筑物的脚手架和垂直运输架应设避雷装置。落地式架体地基应具有足够的承载力，架子地基应平整夯实，排水好，无积水，以避免架体沉降变形；脚手架应设置足够牢固的连墙点，依靠建筑物结构的整体刚度来加强和确保脚手架的稳定性。５、抹灰工程室外抹灰应安排在晴天施工，自上而下；落水管应随时安到抹灰作业以下部位；在做面层时注意天气预报，如近两天无雨即可施工；室内抹灰应先做完屋面、地面，封闭各种洞口。６、防水、保温工程室外防水、保温工程应尽量避开在雨季施工，由于进度要求必须在雨季施工时，应有可靠的质量保证措施，准备足够的覆盖材料。基层、保温材料必须干燥，应尽量采用干作法，并力争当天施工，当天封闭，随时覆盖。对已做好的屋面，要及时将雨水管接至地面，防止雨水流至墙面造成污染等，并抓紧进行建筑物四周散水坡的施工，伸缩缝及时灌注沥青油膏。7、室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。8、雨季施工中，应充分利用下雨时机对屋面、墙面、外窗、地下室、阳台等防水部位的防水效果进行仔细观察检查，以确保防水施工质量。n（三）、雨季施工安全防护要点１、雨季施工，施工现场临时用电方面是必须认真监控的重点，现场监理机构必须监督施工单位严格按照国家现行《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）要求，做好施工用电监督检查工作。检查生产、生活用电线路、设备的绝缘情况、漏电保护器的灵敏有效性，做好接地、绝缘、防雷电阻的测试工作，并做好记录，发现隐患立即整改；电气设施、设备要完好，接地要规范良好，并经常进行检查；电焊机要做好接地保护及防雨措施，电焊把线要做到无破损、无漏电，电焊工要使用干燥的绝缘手套；各类电气设备要采取防雨措施，必须保证施工现场的电气开关闸刀、插座、插头的完好，如有破损及时更换，施工完后，要做到人走拉闸；雷雨天气禁止电工登杆作业，禁止倒闸操作，雨天抢修电路要针对具体情况制定安全措施；使用手持电动工具，要保证良好的供电线路，必须有漏电保护器；潮湿作业施工照明用电必须采用安全电压。2、各类起重机械要注意检查防雷接地是否安全有效，塔基不准积水，并且有可靠的排水措施；如遇雷雨大风天气或六级以上大风时，不得进行塔吊拆装或吊装作业，操作人员要班前、班后对起重机械进行一次有效的安全检查，做好交接班记录。3、脚手架要加扫地杆；搭设在软地基上的脚手架要垫通板，地基要有良好的排水措施，并且要经常检查基础的沉降。4、基础作业必须设立监护人员，并经常检查坑壁情况，雨前基坑上部多余的弃土，应及时清理，减轻坡顶压力，雨后应及时对坑槽边坡和护壁支撑结构进行检查，如发现有松动、裂纹情况，必须采取加固措施。雨季施工不宜靠房屋墙壁和围墙堆土，防止倒塌事故。5、上下基坑的通道应有防护、防滑措施；夜间照明条件必须良好。6、雷雨天气，必须停止钢筋、钢管脚手架及支模架等的施工，防止感触雷电。7、落地式钢管脚手架底应当高于自然地坪50㎜，夯实整平，留一定的散水坡度，在周围设置排水措施，防止雨水浸泡脚手架，遇到大雨和6级以上大风等恶劣天气，应当停止脚手架的搭设和拆除作业，大风、大雨后，要组织人员检查脚手架是否牢固，如有倾斜、下沉、松扣、崩扣和安全网脱落、开绳等现象，要及时进行处理。8、临时设施的防雨措施、防台风加固工作必须做好。9、加强对全体施工人员的防雨、防雷、防台风等方面的安全教育工作。n（四）、雨季施工施消防工作要点１、消防器材有防雨防晒措施；地下消火栓要高出地面防止泡水；２、储存电石的仓库应防雨防潮；３、对化学品、油类、易燃品应设专室专人妥善保管，防止受潮变质及起火；４、现场储存生石灰要远离易燃品。十七、安全生产、文明施工监理要点（一）、安全文明施工监理依据1、《中华人民共和国建筑法》；2、《中华人民共和国安全生产法》；3、《建设工程安全生产管理条例》；4、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；5、建设部《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》（建市[2006]268号）；6、当地主管部门有关建设工程安全文明监理的规定等。（二）、安全文明施工监理程序1、组建项目监理机构，按要求配备安全文明监理工作人员，明确岗位职责。2、编制包括安全监理内容的项目监理规划，明确安全文明监理的范围、内容、工作程序、工作制度和措施。3、对危险性较大的分部分项工程，编制专项工程安全生产监理实施细则。实施细则要明确安全监理工作的目标、特点、控制要点、方法和措施等，以及对施工单位的安全技术措施的检查方案。根据本工程实际，需编制专项安全监理实施细则的分部分项工程有：①基坑支护与降水工程；②模板工程；③起重吊装工程；④脚手架工程；⑤采用新技术、新工艺、新材料、新设备的专项工程等。4、审查承包商上报的施工组织设计、专项施工方案中的安全文明施工技术保障措施,重点审查其是否符合安全生产强制性标准要求，并签署意见。5、按照国家和地方有关法律、法规、规范、标准、规定及本工程施工组织设计、专项方案、安全文明监理方案等进行工程施工安全文明监理。n（三）、安全文明施工监理内容安全文明施工监理的控制工作主要是控制施工人员的不安全行为，控制物的不安全状态；督促承包商做好作业环境的防护工作，保持一个安全、整洁、文明的施工作业环境。1、安全施工监理工作要点（1）、审查承包商施工资质和安全生产许可证是否合法有效，是否与投标文件相一致；审查项目经理（分包单位项目负责人）、专职安全生产管理人员是否具备安全资格，专职安全员的配备是否满足规定和相关需要；审核特种作业人员（包括电工、焊工、架子工、起重操作工、塔吊司机及指挥人员、机操工、高空悬吊作业工等）是否取得有效特种作业操作资格证书；审查现场有关人员是否做到了人证相符等。（2）、审查承包商的施工组织设计、专项施工方案中的安全技术措施。根据本工程实际，需编制专项安全施工方案的分部分项工程有：①基坑支护与降水工程；②模板工程；③起重吊装工程；④脚手架工程；⑤采用新技术、新工艺、新材料、新设备工程等专业性强、技术复杂、高危作业等安全风险性大的工程。审查的主要内容包括：施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合标准规范要求；基坑支护与降水、土方开挖、模板、超重吊装、脚手架、钢结构、“四新”工程等的专项安全施工方案是否符合规范、规定要求；施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合标准规范要求；冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合实际需要；施工总平面布置图是否合理，办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合安全技术标准和文明施工的要求等。（3）、督促承包商对深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程、施工安全难度较大的起重吊装等工程的专项施工方案组织专家进行审查、论证，按专家论证意见修改、完善施工方案，并予以审查和签认；同时，对专项工程安全监理实施细则进行完善。（4）、审查安全管理保证体系、职能分配及安全生产岗位责任制等是否符合要求。检查承包商安全生产保证体系文件。该文件包括：安全生产保证体系程序文件、施工安全各项目管理制度、经济承包责任制。要求有明确的安全指标和包括奖惩制度在内的保证措施、支持性文件、内部安全生产保证体系审核记录等。n（5）、审查施工单位的应急救援预案，符合要求后予以签认。（6）、审查和批准施工单位安全防护措施费用的使用计划，并监督其实施。（7）、审查承包商安全设施，督促安全所需的材料、设备及安全防护用品到位。（8）、强化分包单位安全管理，检查施工总承包商对分包施工安全管理，及分包单位的安全生产规章制度的建立健全情况；（9）、检查承包商安全技术交底及动火审批；检查交底及动火审批目录、记录说明；检查总包对分包的进场安全总交底；对作业人员按工种进行安全操作规程交底、施工作业过程中的分部、分项安全技术交底；安全防护设施交接验收记录；检查动火许可证、模板拆除申请表，检查承包商之间的安全防护设施交接验收记录；（10）、督促和检查承包商对安全施工的内部检查。检查承包商安全检查记录表、脚手架搭设验收单、模板支撑系统验收单、施工电梯安装验收单、落地操作平台搭设验收单、悬挂式钢平台验收单、施工现场临时用电验收单、接地电阻测验记录、移动手持电动工具定期绝缘电阻测验记录、电工巡视维修工作记录卡、施工机具验收单：并对安全检查进行记录；（11）、检查承包商事故隐患控制；检查事故隐患控制记录：事故隐患处理表、违章处理登记表、事故月报表；安全台帐；（12）、督促并检查承包商做好“三级”安全教育和培训工作；检查安全教育和培训目录及记录说明；新进施工现场的各类施工人员，必须进行安全教育并做好记录；（13）、检查承包商职工劳动保护教育卡汇总表，提醒承包商加强对全体施工人员节前后的安全教育并做好记录；（14）、抽查承包商班前安全活动、周讲评记录。检查承包商安全员及特种作业人员名册，持证人员的证件。（15）、对施工现场安全生产情况进行日常巡查，吊装等危险性较大的工程进行旁站监理，定期和不定期检查进行安全检查。本工程监理部总监会同项目经理每周进行一次安全周检，每月会同建设、施工进行一次安全月检。建立安全检查日记和台帐。（16）、发现安全事故隐患时，按照有关规定及时下达书面指令要求施工单位整改或停止施工，并书面报告建设单位。当施工单位拒绝按照要求整改或停工时，应及时书面报告当地建设主管部门。（17）、发生安全事故时，监督施工单位按照规定进行报告和处理。监理部参与事故的处理，监督施工单位严格执行事故处理的“四不放过”n原则，并形成真实齐全的事故调查处理报告。2、文明施工监理工作要点（1）、要求承包商按照标化施工要求，做到作业标化、场地标化、环境美化和夜间临街马路亮化。（2）、检查是否按规定规范设置五牌两图、安全规程牌、禁令标志牌等上墙，做到醒目、有序。（3）、监督工程实行封闭式施工，采取措施降低噪声，净车出场，协助承包商做好施工不扰民和居民共建工作。（4）、检查现场建筑材料堆放情况，要求分类堆放整齐，井然有序，并设标示牌，不得混放。（5）、检查“四口、五临边”防护情况，要求按规范要求围设，采用红、白双色的钢管搭设，做到牢固可靠、安全醒目。（6）、督促和检查施工方落实工地治安消防责任制，要求加强保卫工作，杜绝偷盗行为发生，配备足够的消防器材，把好动火审批关。（7）、检查工地“五小设施”管理制度，要求实行责任人上墙，专人打扫，并保持整洁卫生。（8）、督促和检查施工作业人员分色戴安全帽，佩戴胸卡上岗。（9）、督促建立施工班组的文明施工落手清管理制度，要求各生产班组按照“谁施工，谁负责，谁管理”的原则，做好施工每道工序的工完料尽场清工作，及时清扫，垃圾归堆。未清运前垃圾应集中堆放并有遮挡措施。（10）、督促施工班组施工作业应采取措施降低噪声，清理、翻脚手架应防止粉尘飞扬。（11）、督促检查承包商各类砌块、砖块堆放成垛，垛高不高于1.8米；要求扣件、钢管、伞行销、砼点块等应集中堆放到指定堆放地内不得乱扔乱放。（12）、要求各车间加工制作完毕，应做到每天清扫干净；要求木工拆模作业。3、安全文明施工监理工作手段及措施（1）、开工前，项目监理部针对所监项目特点召开安全文明施工专题讨论会，加强对安全文明知识的深化学习，进一步强化监理人员的安全文明施工监理意识。（2）、项目监理部制定安全文明施工监理管理职责，落实安全文明监理责任制：总监负全责，各专业监理工程师各负其责。n（3）、定期召开施工监理双方参加(邀请建设单位参加)的安全文明生产专题协调会，或不定期召开安全专题会；以高标准，严要求为方针，制定安全管理奖罚机制。（4）、审查分包单位的资质，分包单位的安全生产文明施工管理纳入总包管理和安全生产保证体系。（5）、审核施工组织设计中安全文明管理的条款以及开工条件中安全文明施工的准备工作情况，否则不予开工。其审核包括以下内容：①安全管理、质量管理、安全保证体系和文明施工管理的组织机构，包括项目经理、班组长、专职安全文明施工管理人员，特种人员（如电工、焊工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员等）配备的人员数量及安全资格培训证持证上岗情况；②施工安全文明生产责任制、安全文明管理规章制度、安全操作规程的制定情况；③起重机械设备、施工机具和电器设备设置是否符合规范要求；④基坑支护、模板、脚手架工程、起重机械设备和整体提升脚手架拆装等专项方案是否符合规范要求；⑤事故应急救援预案的制定情况；⑥冬期、雨期、台风期等季节性施工方案的制定情况；⑦施工总平面图是否合理，办公、宿舍、食堂等临时设施的放置以及施工现场场地、道路、排污、排水、防火措施是否符合有关安全技术标准规范和文明施工要求；（6）、对在施工过程中安全隐患的存在，责令停工整改。（7）、督促施工方落实安全文明施工教育，召开安全施工教育例会，例会纪要交监理、建设单位备案。（8）、监理工程师对现场采取定期或不定期巡查或旁站，对施工现场及办公生活区的安全文明措施和进行检查，对发现的问题及时发监理整改通知，同时及时收集现场安全方面的信息，及时对信息进行处理。（9）、通过例会、专题会议解决安全文明施工中出现的问题。（10）、及时多渠道地向建设单位汇报工程安全文明施工方面的信息。（11）、建立安全文明施工状况登记制度，即在监理日记、监理月报、安全监理评估报告、监理总结等监理文件中准确及时记录安全文明施工状况。（12）、监理安全文明施工监理台帐，每周登记一次，发现问题及时要求承包商整改。n（13）、制定安全施工管理中的奖罚机制，对成绩优异的监理人员实行奖励，对责任心不强的监理人员进行处罚，直至调离监理工作岗位。附：1、现场安全施工监理控制要点表2、现场文明施工监理控制要点表现场安全施工监理控制要点表内容监理督促检查内容现场安全管理现场安全首先应建立总包单位专职管理，应在施工组织设计中明确，设立现场安全保卫的专职岗位及人员。监理方将督促检查总包单位安全责任制的落实情况，进行经常性教育，安全技术交底、安全纪律检查、安全标志、安全标语宣传和现场道路畅通等检查工作。安全用具督促检查安全帽、安全带、安全网是否齐全。四口防护楼梯口、电梯口、预留洞口、出入通道口防护措施是否及时和可靠。临边防护施工卸料台周边、斜道周边等有否防护措施。脚手架符合施工作业标准，牢固可靠。施工升降机、塔吊等塔吊的避雷接地。检查塔吊安装就位情况，塔吊就位后，应由法定检测单位提供认可检测报告。施工用电现场周围高压线是否有防护措施，有否电线破皮漏电现象，现场照明是否使用安全电压。施工机具机械防护措施做到轮有罩、轴有帽，凡机械工必须持证操作。n现场文明施工监理控制要点表内容监理督促检查内容施工现场挂牌挂牌内容齐全，五牌两图挂放整齐、醒目。封闭式管理现场统一服装，佩带出入证，确立门卫制度，杜绝人员混杂。现场围挡围挡高度应满足要求，整齐、安全，无残缺。总平面布置构件、料具及设施布置严格按经审定的总平面实施，道路畅通，无大面积积水。现场住宿施工作业区与住宿区必须隔离，住宿环境安全、卫生。生活设施厕所必须符合卫生要求，卫生饮水保证供应，食堂符合卫生要求。保健急救现场应配备医疗室及经培训的急救人员，具备急救措施和器材。垃圾、污水垃圾集中堆放，及时清运，排污符合环卫要求。防火必须配备经培训的消防人员，配置充足的消防器材、消防水源，有严格的消防措施。宣传现场有安全标语、安全标志。施工人员外来施工人员必须办理暂住证及计划生育证。十八、本工程旁站监理实施方案我公司拟对下列重要部位、关键工序和环节进行旁站监理，并在进场后工程开工前根据工程具体设计文件和国家及地方相关标准、规定要求，编写具针对性、指导性的详细的监理旁站实施方案，经总监理工程师批准后严格执行，以确保其施工质量符合要求。n（一）、旁站监理实施范围1、基础工程：基础工程中的混凝土浇筑、土方回填、防水层细部处理等；2、主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑等；3、设备进场验收测试、单机无负荷试车、无负荷联动试车、试运转等；4、建筑材料（部件）的见证取样、送检，砼试块、水泥砂浆试块的制作等；5、屋顶防水层、保温隔热层施工等；6、易产生热桥和热工缺陷等重要部位的施工等；7、通水、通球、气密性、水密性试验等；8、防雷接地电阻测试；9、现场各类实体检测过程（桩基、主体结构、节能、室内环境等）。（二）、旁站监理主要内容1、严格按照旁站方案及有关要求进行旁站监理。2、检查是否按照设计和规范要求、施工组织设计（方案）施工。3、检查是否使用合格的材料、构配件和设备。3、检查承包商有关现场管理人员、质检人员是否到岗。4、检查施工操作人员的水平，操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。5、材料、人员、机械设备等的准备和投入数量情况等是否达到要求。6、施工环境是否对工程质量、安全产生不利影响。7、施工过程是否存在质量和安全隐患，遇到问题及时处理或汇报，并跟踪处理过程和结果。8、及时、如实记录旁站记录，并予以签字盖章。（三）、旁站监理实施程序1、落实旁站监理人员、进行旁站监理技术交底、配备必要的旁站监理设施。2、对承包商人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。n3、旁站监理人员按上述的主要内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录，所有记录应闭合。4、旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全问题，按规定及时上报，及时作出处理，不允许留有质量和安全隐患。5、旁站结束后，旁站监理人员及承包商质检员在旁站监理记录上签字。（四）、旁站监理人员主要职责1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。3、检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。（五）、旁站监理措施1、要求承包商对工程关键部位、关键工序的施工计划，提前一天通知项目监理机构，监理工程师应落实旁站监理人员。2、在施工过程中对施工方法、施工工艺及质量保证措施的执行情况进行检查，发现问题，立即指出整改，专业监理工程师进行抽查。3、发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为时，责令承包商立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，由总监下达局部暂停施工指令，并及时商讨对策措施。4、凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。5、在工地例会上针对上一阶段情况进行总结和分析，也针对下一阶段提出新的要求和措施。n（六）、本工程旁站监理具体部位、工序、环节及控制方法序号分部工程子分部工程旁站部位（按分项工程划分）控制手段1地基与基础无支护土方土方回填旁站观察测量试验有支护土方支护结构混凝土等地下防水防水混凝土、防水层细部、注浆等混凝土基础节点隐蔽过程、混凝土、后浇带等2主体结构混凝土结构节点隐蔽过程、混凝土、后浇带混凝土、实体检测等旁站测量审核试验报告3装饰装修特种门窗安装防护门安装、防火门安装、无框玻璃门安装、防盗门安装、卷帘门安装4建筑屋面卷材防水屋面保温层、找平层、卷材防水层、细部构造旁站、观察测量、试验涂膜防水屋面保温层、找平层、涂膜防水层、细部构造刚性防水屋面细石砼防水层、密封材料嵌缝、细部构造5给、排水及采暖给水、消防管道的试压、冲洗、通水试验；排水管道的冲洗、通水、通球试验；暖气管道、散热器压力试验；卫生器具满水试验；设备的单机调试；消防、喷淋、热水系统等的联动调试旁站观察量测试验6通风与空调机组试运行调试；通风、空调系统试运行调试；现场风量、温度检测；旁站观察量测试验7建筑电气高压电缆的安装，变压器、高低压开关柜成套配电装置的耐压试验接地电阻试验，绝缘电阻测试，大型灯具牢固性试验，照明全负荷试验，单机联动调试旁站观察量测试验8智能建筑系统试运行，系统电源及接地电阻检测旁站观察量测试验9建筑节能外墙节能构造、外窗气密性、围护结构传热系数、节能设备及系统安装实体检测旁站观察试验n（七）、本工程旁站监理人员安排计划序号项目旁站监理部位旁站监理人员人数1施工过程围护结构节点钢筋隐蔽过程、砼浇筑、注浆等专业监理工程师、监理员5~82土方回填专业监理工程师、监理员2~33主体结构梁柱节点钢筋隐蔽过程、砼浇筑、现场各类拉拔试验专业监理工程师、监理员2~34屋面防水卷材层施工专业监理工程师、监理员2~35屋面刚性防水层施工专业监理工程师、监理员2~36屋面细部及节点施工专业监理工程师、监理员2~37建筑与结构屋面淋水（蓄水）试验、防水地面蓄水试验专业监理工程师、监理员2~38建筑物垂直度、标高、全高测量专业监理工程师、监理员2~39节能工程中间性检测专业监理工程师、监理员2~310室内环境检测专业监理工程师、监理员2~311建筑物沉降观测专业监理工程师、监理员2~312桩基、结构、节能等实体检测专业监理工程师、监理员2~313给、排水与采暖给水管道通水试验专业监理工程师、监理员2~314暖气管道、散热器压力试验专业监理工程师、监理员2~315卫生器具满水试验专业监理工程师、监理员2~316消防管道、燃气管道压力试验专业监理工程师、监理员2~317排水干管（含雨水管）通球试验专业监理工程师、监理员2~318建筑电气照明全负荷试验专业监理工程师、监理员2~319大型灯具牢固性试验专业监理工程师、监理员220避雷接地电阻测试专业监理工程师、监理员221线路、插座、开关接地检验专业监理工程师、监理员2~322通风空调制冷机组调试及试运行专业监理工程师、监理员223通风、空调系统试运行专业监理工程师、监理员224风量、温度、机组及系统水流量测量专业监理工程师、监理员2~325智能系统试运行专业监理工程师、监理员2～3系统电源及接地检测专业监理工程师、监理员2注：节能工程实体检测旁站监理人员安排计划见本表中相应部份n十九、本工程监理见证取样与送检实施方案我公司拟对本工程相关原材料、构配件、设备器材、工序试件、现场实体检测环节等进行见证取样与送检，以确保其符合设计和相关标准要求。（一）、见证取样的必要性为了保证本工程结构安全及使用功能能够满足设计要求，在项目建设实施阶段进行原材料、成品、半成品及施工等的见证取样，已成为我们项目工程施工中一项非常重要的工作。在工程实施前，现场监理机构根据工程实际情况，编制详尽的见证取样与送检方案，指导、规范监理见证取样与送检工作。本处仅予以简述。（二）、见证取样制度现场见证人员必须具有监理单位的书面授权书,并向质检站和检测单位备案。在施工过程中，见证人员应按照见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证，取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。标识、封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字。见证人员应制作见证记录，并将见证记录归入施工技术档案，试块、试件和材料样品送至经过省级建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门的对其计量认证的质量检测单位进行检测。涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。见证人员必须在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书”。检测单位在检验报告备注栏中注明见证单位和见证人员姓名，见证人员对试样的代表性和真实性负有法律责任。（三）、见证取样计划根据设计文件和现行施工验收规范及有关标准和该项目特点，我们把项目的见证取样分成两部分进行：1、原材料、构配件、成品、半成品的见证取样。n开工时进场材料、构配件的见证取样。施工过程中的材料见证取样。2、施工试验的见证取样、测试：按工程进度的施工部位进行施工各类见证取样检测、测试。见证取样计划纲要序号材料、安全和功能检查项目见证人员1水泥专业监理工程师、见证员2钢筋专业监理工程师、见证员3砂专业监理工程师、见证员4石子专业监理工程师、见证员5砌块专业监理工程师、见证员6砂浆试块、砼试块专业监理工程师、见证员7防水村料专业监理工程师、见证员8室内装修用石材、陶瓷、石膏板、吊顶材料等的放射性；人造木板及饰面人造木板甲醛含量专业监理工程师、见证员9室内装修用木质、高分子合成、复合、纺织、防火涂料、阻燃剂、其他有关材料等材料的防火性能检测专业监理工程师、见证员10建筑节能有关材料、部件、设备等专业监理工程师、见证员n（四）、见证取样方法1、常见材料（节能设备）进场的见证取样方法材料名称规范条文取样要求钢筋5.2.1条5.2.2条5.2.3条GB50204-20028.2.1条GB50203-2002按进场的批次和施工组织设计编制的产品抽样方案确定：①一般按各次的进场批次各规格型号并不大于60t抽取一组试件。②对发现钢筋脆断，焊接性能不良，力学性能显著不正常等现象，应进行化学成份检验。③每组试件应从同批规格钢筋中选二根钢筋，并在每根钢筋中分别截取二根、四根作为一组试件，盘条钢筋试件不应调直后取样。配筋砌体中的钢筋亦应做一次见证取样。水泥7.2.1条GB50204-20024.0.1条GB50203-2002按同一生产厂家，同一等级、同一品种、同一批号、连续进场的水泥，散装不超过500吨为一批，袋装不超过200吨为一批，每批抽样不少于一次。用于砌体工程和装饰工程的水泥，应分批对强度，安定性，水泥凝结时间进行见证取样。水泥进场时间超过3个月（快硬硅酸盐水泥超过1个月）要重新取样复试。砌块1、加气混凝土砌块GB11968－89标准2、5.2.1条GB50203-20021、按蒸压加气混凝土砌块GB11968－89标准检验，如检验规定有随机抽取100块砌块，进行尺寸偏差和外观检验同品种、同规格的砌块，以500m[3]为一批，不足500m[3]亦为一批，随机抽取50块砌块，进行尺寸偏差等方法。2、烧结砖15万块、多孔砖5万块各为一检验批，每批检验数量为一组，抽取试件时必须按规定进行。防水材料屋面防水GB50207-2002第3.0.6条4.3.15条防水材料进场后按规范附录B的规定进行抽样，作见证取样进行复试。防水卷材在外观质量检验合格的基础上任抽一卷作物理性能检验。按GB18242-2000规定试件取样，切除外层卷头250mm，顺纵向切取300mm的全幅卷材试样两块，一块作物理力学性能检测，另一块备用，物理力学性能做：不透性、拉力最大拉力时延伸率、耐热度、低温柔度等项目检测。基础防水GB50208-2002第3.0.6条等按规范附录B.0.2进行现场见证抽样复验。节能材料、设备GB50411-2007第3.2条等对节能分部工程按分项工程分类，结合工程实际情况，对照规范附录A所列复验项目内容，进行现场见证取样复验。n室内装修材料放射性能、甲醛含量GB50325-2001(2006版)天然花岗岩石材、陶瓷砖、石膏板材等使用面积超过200M2时均要按规定分别进行放射性复验；人造板材超过500M2时，应分别进行游离甲醛含量或释放量复验。防火性能GB50354-2005第3.0.3、4.0.3、5.0.3、6.0.3、7.0.3条对纺织物、木质、高分子合成、复合、其他材料等材料,及现场防火处理所用阻燃剂、防火涂料均要按规定进行进场见证取样检验。2、施工试验的见证取样方法取样项目规范条文取样方法土方回填按规定要求取样和试验，检验回填土压实系数混凝土配合比GB50204-2002第7.3.1、7.3.2条等根据JGJ55-2000的103条规定：普通砼配比应根据原材料性能及对砼的技术要求进行计算试配和调整。根据试验室提供的配合比在首次使用时应对开盘的一组标准养护试块进行见证取样。n混凝土试块GB50204-2002第4.3.1、7.4.1GB50202-2002第5.1.4GB50208-2002第4.1.5GB50209-2002第4.8.7、4.8.9、4.9.7GB50207-2002第6.1.7等①底模及其支架拆除应留有代表性的同条件养护试块；②每拌制100盘且不超过100m3的同配比砼，取样不得少于一次；③每工作班同配比的砼不足100盘取样不得少于1次；④当连续浇筑超过1000m3时，同一配比每200m3取样不得少于1次；⑤每一楼层，同一配比取样不得少于1次；⑥每次至少留一组标养试块，同条件养护试块留置组数根据实际需要确定。⑦灌注桩每浇注50M3必须有一组（标养）试件，小于50M3的桩，每桩必须有一组（标养）试件。⑧防水砼连续浇筑每500M3留置一组标养抗渗试件（1组6个试件），且每项不得少于2组。⑨水泥砼垫层、砼找平层、面层，亦应按上述有关规定取样，强度等级应符合设计要求，且垫层强度不得低于C10，砼找平层、面层强度等级不得低于C15。⑩刚性防水屋面细石砼防水层，及其他部位砼构件试件亦按主体工程留置方法进行。砂浆试块普通砂浆GB50203-20024.0.12、8.2.2条GB50209-20023.0.16条等砌筑砂浆的检验批，同一类型、强度等级的砂浆试块应不少于3组（28天标养），每检验批且不超过250m3砌体各种类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次，每一次一组。各类构件每一检验批砌体至少做一组试块。水泥砂浆地面、试块组数按每一层（或检验批）建筑地面工程不少于1组，每一层（或检验批）建筑地面工程面积大于1000m2时，每增1000m2应增做一组试块，小于1000m2时按1000m2计算，当改变配合比时，亦应制作试块，面层强度不应小于M15。n保温砂浆GB50411-2007第4.1.6、4.2.9条等采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000M2面积划分为一个检验批，不足500M2也为一个检验批。检验批的划分也可根据施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。外墙保温浆料每个检验批同条件养护试件不少于3组。钢筋连接GB50204-2002第5.4.2条按JGJ107、JGJ18规程规定取样，一般可按下列要求留置试件：各种规格的钢筋，一周内制作的钢筋焊接接头，一个楼面结构，同规格钢筋300个接头，要求各取一组试件，搭接焊接头为1组3根，对焊为1组6根,电渣压力焊为1组3根。装修防火施工GB50354-2005第3.0.4、4.0.4、5.0.4、6.0.4、7.0.4条现场阻燃处理后的材料等应按规定进行抽样检验:①现场阻燃处理后的纺织物,每种取2M2检验燃烧性能；施工过程中受浸湿、燃烧性能可能受影响的纺织物，每种取2M2检验燃烧性能。②现场阻燃处理后的木质材料，每种取4M2检验燃烧性能；表面进行加工后的B1级木质材料，每种取4M2检验燃烧性能。③现场阻燃处理后的泡沫塑料应进行抽样检验，每种取0.1M3检验燃烧性能。④现场阻燃处理后的复合材料应进行抽样检验，每种取4M2检验燃烧性能。⑤现场阻燃处理后的其他材料应进行抽样检验。二十、本工程施工难点及关键部分的分析及监理实施意见本部分主要阐述了工程组织及协调管理，进度、质量、投资控制，安全文明，设计文件等方面的一些难点、关键点，及我们的相关实施意见。（本大纲第七节、第八节、第十节内容共同构成了有关“本工程要点、难点、关键部分、监理实施意见”的一个内容完整的体系。）n（一）工程组织及协调管理方面1、施工队伍素质能力不易保证的问题在工程施工中常遇到的一个棘手问题，就是作为工程承包与施工主体的施工单位及其人员的素质能力非常难以保证，很多施工项目部纯属挂靠性质，属于乌合之众，人员资质条件，及其管理能力、技术能力、综合素质、思想认识等方面都根本达不到相关要求和实际需要，给施工各方面带来了很多困扰和实际问题，严重影响了各项工作的正常开展，并明显加大了建设、监理单位的工作量和工作难度。针对这个问题，我们认为，必须真正选择管理严格、资信优良的施工企业和项目经理，一定要对项目经理、项目技术负责人等的业绩进行实地考察，选择能力、信誉、业绩优秀的项目经理和项目技术负责人。要认真做好对施工方的考察工作，决不可流于形式。一定要做到投标时所报项目经理、技术负责人、质量管理人员、安全管理人员等关键性人员在中标后不得更换，并必须保证其严格到位，只为本工程服务。有了好的项目经理、技术负责人等施工主要管理人员，工程施工就有了一个良好的条件，就易把各方面工作做得更好些，建设、监理方也可省下不少心力和时间。2、施工分包单位多，协调、管理难度大的问题工地分包单位不宜过多，建设单位指定的分包单位数量宜适当控制，以减少建设、监理单位现场协调、管理工作量，尽量减少扯皮、成品保护、人员斗殴、索赔、协调管理难、临时设施分配难等问题。3、一些专业工程的设计，.如基坑支护、装饰、弱电工程等的深化设计，对工程施工的衔接、进度及投资影响较大，应事先及时落实设计单位、设计施工文件和图纸，并及时进行专业工程招投标和合同签订等工作。4、为了确保工程的顺利进行，建议要求设计单位设立现场设计代表，负责及时处理有关事项，并定期到现场参加节能、消防、弱电、装饰等各种专题会议，指导工作，解决有关问题。（二）、进度控制方面n工程进度控制问题，始终是工程施工中必须高度重视的一个大问题。现实情况中，工程进度偏慢，未能实现工期控制目标的工程不在少数。究其原因，大多无非是工程资金短缺（有的是施工企业挪用掉了），施工单位管理、技术能力差，专业工程图纸提供不及时，专业施工队伍进场滞后，外部环境干扰等问题影响所致。有的则是由于设计方案存在问题（如桩基选型不当、基坑支护方案错误等等），使得工程进度等受到严重影响。我们认为：1、应慎重选用资信好实力强的施工、设计、监理单位，以在最大程度上减少或避免上述问题和保证工程进度。2、施工招标时，要制订合理的里程碑式进度目标并在施工合同中加以明确，规定严格的阶段性、总体性工期目标，同时应在合同中列明相应的工期奖惩条款，提前适当奖励，滞后严格处罚。在此指出，为做好过程性的进度控制工作，一定要重视制订和执行好与阶段性进度目标有关的奖惩性条款，而不应只制订针对总工期方面的要求和奖惩性条款（因为此种奖惩已是事后性的）。3、工程施工必须要有工程整体、年度、季度、月度等进度控制网络计划及物资设备供应计划等，并保证进控网络计划的正确性及动态调控性，综合运用信息管理措施、组织措施、经济措施、技术措施、合同管理措施等，严格控制关键线路上的各项工作按时开始和完成，以确保工程按期竣工和交付使用。4、在工程开工后，易遇到基坑工程支护设计、二次装修、弱电、各种大型设备安装、绿化等专业施工图纸提供不及时的问题，影响专业工程的施工准备工作和及时开工。此部分图纸的协调工作有时存在一定难度，必须引起足够重视，并及时做好上述专业出图、招投标、合同签订、专业施工队伍和设备进场等各项相关工作。5、对于甲供的材料设备，特别是那些供货周期长，需预定或进口的材料设备，需预先制定采购计划，进场计划及时签订采购和供货合同。并需要根据现场实际情况及时调整计划确保满足工程进度的需求。6、建设单位要及时按合同支付工程款项，不能无故扣压、拖欠应付工程款。对于资金短缺的施工企业，建设单位应采取必要的措施监控本工程进度款的使用情况，严防工程款被挪用。有的工程在此方面的教训是很深刻的。7、目前政府和主管部门对工程建设相关行为、安全生产及文明施工等方面的要求越来越高，应注意做好相关各方面的各项工作，保证必要的投入，避免受到停工处罚等。（三）、投资控制方面n1、为更好地控制工程投资，应把控制的重点前移，尤其应抓好设计这个关键阶段。鉴于本工程没有进行设计监理，因而监理的投资控制仅能在施工阶段实施，实践证明，施工阶段节约投资所占比例较小，而设计阶段节约投资所占比例较大，因此在施工招投标前，建设单位可利用这段间隙时间，会同监理、设计单位先行进行图纸会审，对图纸技术上的合理性，施工上的可行性，工程造价上的经济性进行审核，对非发生不可的变更早日作出妥善安排，避免造成较大变更损失。应选择资信优良的设计单位和图审单位，努力优化设计和保证设计图纸质量，避免出现大的错漏而造成损失。2、如实行工程量清单招标报价，投标人为保证项目盈利，防范投标风险，缓解资金压力，往往利用工程量清单的误差和预计到的设计变更，采用不平衡报价进行投标，造成招标人低价发包，高价结算的风险。为此，对于可能出现的不平衡报价的分项工程，如合价金额较大的项目，主要材料单价较高的项目以及今后发生变更的可能性较大的项目等，要求投标人进行综合单价分析，以抑制投标人进行不平衡报价；更好的办法是在招标文件中规定，投标人应提交所有项目综合单价分析表，不得缺漏项，并进行相关承诺。在合同授予前，招标人有权对在投标文中出现的规定情况进行调整，中标人不得拒绝，否则，将视为不响应招标文件而取消其中标资格。建议在招标文件中明确要求投标单位必须认真审核工程量清单，发现问题和错漏时要及时提出，由建设单位在投标截止日前规定时间内统一书面答疑解决，不提出则视为已认可工程量清单，一旦中标，过后不再受理有关问题等。3、弱电安装工程招标前，最好由建设单位召集设计及监理（如能外请一些专家更好），对弱电设计文件及施工图纸作一次较为详实的研讨，各个子系统是否满足建设单位对功能上的基本要求？系统安全可靠性如何？有否适当冗余量？是否有利于升级换代？有否考虑扩展性？有否遗漏？是否要增加一些新功能？及主要仪器设备的性价比等。尽量使设计细化合理，更具操作性。同时，最好由设计及建设单位在招标前明确仪器、设备、主要元器件及辅料的型号、规格、产地（进口还是国产），每个主要仪器设备推荐2～3家同一挡次的当前主流品牌，越详细越好，以便投标方有一个统一标准，利于公平竞争、造价控制和质量控制。4、建议在招标文件中对一些关键性的原材料、构配件、设备等指定品牌、厂家、种类、规格等，以利于控制其价格和质量，防止施工单位浑水摸鱼。对于乙供或甲定乙供的主要材料、设备，在订货之前必须要求施工单位提供样品、性能参数或进行实地考察等，征询设计、建设单位、监理单位确认同意后再定货，并及时进场，满足进度的需要。n5、选择施工企业时，建议选择报价为合理低价的施工企业，保证其有一定的利润空间，以减少其主观上恶意偷工减料、克扣安全措施费用，及影响工期等现象。6、在工程进度款支付方面，应尽量避免出现每次支付工程进度款时都需要进行繁琐的核算的情况，希望能够根据里程碑式事件完成情况确定支付工程进度款时间和额度（如可规定在完成桩基工程、地下室结构工程、基础分部工程、主体若干层结构工程、主体结构封顶、工程竣工等里程碑式事件时，明确工程进度款的支付额度）。7、应从严控制工程变更和设计变更。设计变更应经有关各方共同会签同意后，才能同意实施，否则严禁擅自实施。8、作为建设单位，应高度重视目前国家和地方对建筑节能、安全文明等方面的要求及相关标准，以免引起不必要的麻烦。n第九节对本工程监理的实施意见及对有关各方的建议本节内容主要为对设计、施工、监理、建设等各方有关工作的一些意见或要求。本大纲第七节、第八节相关内容亦应作为与本节有关的内容，以保证本节内容的系统性、完整性，并得到进一步的关注和重视。一、就本医院工程的特点对设计单位的建议本部分请详见本大纲第七节“三、就本医院工程的特点对设计单位的建议”的全部内容。二、对施工单位的建议或要求（一）、质量管理方面1、建议采取措施争取成无通病工程，特别是屋面渗漏、卫生间渗漏、管道渗漏、楼地面与屋面积水、电线短路等质量通病，首先在设计方面采取可靠措施，其次应确保施工质量，施工单位应事先编制合理的施工方案，监理单位编制有针对性的监理实施细则，对材料与工艺进行严格的把关。2、建议将重要阶段的节点工期写入施工合同，节点工期提前时以提前预付工程款作为奖励，节点工期滞后时扣留工程款作为惩罚。3、模板套数将决定主体施工的进度，为确保工期，建议在施工单位签订合同时，备用叁套模板作为保证施工工期的措施写入施工合同条款。4、建议采用外加早强剂，提前拆模，减少技术间歇，为加快模板周转，保证上一道工序施工质量。5、为确保在规定的工期内工程配套设施能够全面完工，及时抓好医院内相关给水、排污、电源等管线的设置，预先做好必要的策划，同步进行，以免单体竣工后缺配套设施而无法正常使用。6、对混凝土外加剂应充分考虑外加剂对混凝土后期收缩的影响。外加剂生产厂家应提供有效的检验报告。7、楼（屋）面板混凝土浇筑后，应按国家标准GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》7.4.7n条的规定，及时采取有效的养护措施，防止混凝土早期收缩裂缝。屋面板经养护后应及时进行保温隔热层施工或采取临时保温隔热措施。8、建议业主制定质量管理奖罚条款，作为合同的附加条款，有利于加强现场施工质量控制和管理。9、施工单位应将模板、钢筋、泥水、装饰等施工班组情况在进场前一周报项目监理部，由业主、项目监理部、施工单位共同组织人员进行考察，考察结果不合格的将不准进场。10、线路桥架与设备的进出部分安装完毕，各种孔洞应做好防火密封隔离处理。通过不同防火分区的电缆管在电缆敷设后，应做防火分隔处理。11、严格遵守临时用电使用的规定，监督各临电设施及管线安装使用。12、接地环网的焊接，本工程设计使用的镀锌扁钢，特别要处理好接地引出部份与砼接触的保护，防止锈蚀，以免影响接地体的截面积。13、按照施工总进度计划，施工单位应提前安排主要材料备料，同时要向业主、项目监理部提交备料计划及与供应商签订的材料购销合同复印件，以便业主、项目监理部跟踪检查，保证工期的落实。（二）、进度管理方面1、对于专业性强，可以直接发包的专业工程，建议尽快确定专业设计和施工队伍，与专业承包商签订专项承包合同；明确总承包单位的承包界限和管理职责，要求总承包在工程质量、进度、协调配合、统一调度方面与专业承包商签订管理协议。2、建议业主尽快对本工程二次装修设计、施工队伍的确定工作，充分合理地安排穿插施工，加强各工种和施工单位之间的协调，保证在计划工期内完工。3、加强工程施工进度控制，具体措施主要有组织措施、技术措施、经济措施、合同措施等。着重采用以下方式：①口头通知方式；②书面通知方式；③现场专题会议方式；④上层高级会议方式；⑤变更组织机构方式；⑥经济支付方式等多种。上述方法进行灵活和有效的运用，对现场进度控制将会起到十分有效的作用，n改变施工现场一度的进度控制不利的局面，更为有效地实现进度控制的预期目标。（三）、工程投资控制方面的合理化建议1、加强投资控制，认真审核施工组织设计，采用经济技术比较方法进行综合评审。重点审查施工组织设计中各种不合理的施工措施增加费，注意索赔事件发生。2、严格控制工程进度款支付。通过监理人员质量核查合格，计量核实准确无误后予以支付进度款。3、为了使工程款支付与工程质量、进度联系在一起，建议业主按工程结构划分：基础、二层梁板、三层梁板……主体封顶、砌体完成等形象进度付进度款，明确写进承包合同中。业主能直观支付工程建设形象资金。4、严格核查工程设计变更，保证总投资限额不突破。着重控制施工阶段的工程变更投资控制。5、建议业主及时完成与工程进展密切相关的各项工作，正确处理和防范施工索赔。如按期提供施工现场、施工图纸、材料、设备供应等工作，避免因延误工期违约造成索赔。 6、在工程竣工结算阶段的投资事后控制中，根据合同、图纸、定额及工程预算书等，对工程设计变更、工程量增减、材料替换、甲方供应材料设备逐项审核。（四）、施工防火方面近年国内外大型建筑多次发生火灾，造成了巨大的人员伤亡和财产损失，因此对现代建筑的防火要求越来越高，对于本工程的防火我们提出以下建议：1、编制施工组织设计时，应将施工现场的防火安全要求同施工平面布置图、施工方法一并结合考虑。2、施工现场要明确划分：用火作业区；易燃区。3、施工现场的道路，夜间应有照明设备；在高压架空电线下面及邻近部位不要搭设临时性建筑物或堆放可燃材料。4、施工现场的消防车道，必须保证在任何情况下，都能畅通无阻，其宽度不应小于3.5米。n5、对焊接、切割和其它生产、生活用火管理，用电管理，易燃、可燃材料和化学危险物品的管理，要根据有关的防火规范，制定出一套行之有效的管理办法，防止发生火灾。6、临时食堂、宿舍的规划和搭建，要符合防火要求。7、切实加强雨季、高温季节的防火管理。8、加强冬季施工防火安全管理。9、总承包单位要全面负责消防工作，按照“谁施工，谁负责”的原则，与分包单位逐一签订消防安全责任书，明确消防工作责任，明确各级防火责任人，并配备专职或兼职人员，负责日常消防监督工作（包括组织和建立健全消防组织的工作），狠抓上述消防安全措施的落实。10、建议施工单位要抓住建筑工地各个施工阶段不同的火灾危险特点，积极开展、落实消防工作。11、建筑工棚的防火措施：①积极采用防火分隔，提高工棚耐火程度的技术措施，改善建筑工地工棚的防火条件。②工棚的搭建要按照公安部工棚防火的有关规定严格审批，严禁在工棚密集区内设置价值较高的重要物资和设备仓库。③临时工棚的搭建材料应是不燃性或难燃性材料。（五）、合同管理及信息管理的合理化建议1、本工程涉及二次装修，因此建议业主在本工程施工合同签订过程中应充分考虑与二次装修施工合同的交叉与搭接。2、根据监理规范的要求，建议业主在召开由监理单位和施工单位参加的第一次工地会议时，明确监理的责权，业主代表的权限范围、强调施工单位在施工过程中的工作配合等。3、根据本项目实际情况，由监理单位制定《监理规划》，经业主同意后，作为指导和规范本项目施工监理的实施性文件。三、对监理方面的建议或要求1、对施工措施、安全等的监理（1）、监理人员应尽早介入工程。监理人员能早日进场，将有利于工程的前期工作。在图纸会审时多发现多提出问题，对今后的工作非常有好处。n（2）、做好工程变更控制。凡涉及结构安全方面的变更经过设计签认后方能实施。凡涉及工程造价方面的变更，在明确技术上的可行性后还应该搞清引起变更的原因，落实责任，对其经济性进行评价。在可能的情况下，应进行多方案的比较，用最少的投资解决问题，并最后经过业主方认可。（3）、重视监理程序是做好监理工作的重要保证，加强检测，并以数据说话。督促施工单位严格按规范规定的检测项目和频率对各种进场材料、构配件等进行检测和试验，监理见证取样工作到位。（4）、关心细节。监理工作除了注重主体结构工程质量，还体现在工程装饰阶段质量控制等细节上。监理中发现许多问题绝大部分与装饰工程有关。因此，监理要花大的力气关注这些如“墙面空鼓”类似的质量通病，确保合格并一次性通过验收，争取创杯。（5）、近年来，工程安全生产逐渐成为工程建设的重中之重，国家、省、市相继出台了一系列的安全生产管理条例、规定。监理单位、项目监理部必须严格按规定要求做好安全监理工作，并对危险性较大的分部分项工程编制专项安全生产监理实施细则。实施细则应当明确安全生产监理工作的特点、方法和措施，控制要点和目标等，并制定对施工单位安全技术措施的检查方案。针对本工程实际情况，项目监理部需编制下列安全生产监理实施细则：①基坑支护与降水工程；②土方开挖工程；③模板工程；④起重吊装工程；⑤脚手架工程；⑥采用新技术、新工艺、新材料，可能影响工程质量和安全，已经行政许可，尚无技术标准的施工项目等。（6）、对按规定需要进行专家论证的施工方案，项目监理部应当督促施工单位按照专家组论证意见完善施工方案，并予以审查签认；同时要相应完善安全生产监理实施细则。（7）、安全监理工作程序组建项目监理机构，明确安全监理人员、岗位职责；编制项目监理规划，包含安全监理方案：包括安全监理内容、工作程序、工作制度和措施等；n按规定督促施工单位编制和提交施工组织设计、安全技术措施、专项施工方案等，并在审批合格时予以签认；编制符合要求的安全监理实施细则；督促施工单对深基坑支护、土方开挖、高大模板工程等的专项施工方案组织专家论证、审查，并按专家论证意见修改完善方案；按安全监理方案及施工各阶段的安全监理实施细则进行监理。（8）、施工准备阶段的安全监理工作协助建设单位与施工单位签订工程项目施工安全协议书。熟悉设计文件，并对图纸中有关安全问题，尤其是《建设工程安全生产管理条例》第十三条中对设计单位有关安全方面的规定是否符合通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。参加由建设单位组织的设计技术交底会，起草施工图交底纪要，经与会各主签认后即发给各参与方。总监组织专业监理工程师审查施工单位的施工组织设计、安全技术措施，其审核包括以下内容：a.安全管理、质量管理和安全保证体系的组织机构，包括项目经理、班组长、专职安全管理人员，特种人员（如电工、焊工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员等）配备的人员数量及安全资格培训证持证上岗情况；b.施工安全生产责任制、安全管理规章制度、安全操作规程的制定情况；c.起重机械设备、施工机具和电器设备设置是否符合规范要求；d.基坑支护、模板、脚手架工程、起重机械设备和整体提升脚手架拆装等专项方案是否符合规范要求；e.事故应急救援预案的制定情况；f.冬期、雨期等季节性施工方案的制定情况；g.施工总平面图是否合理，办公、宿舍、食堂等临时设施的放置以及施工现场场地、道路、排污、排水、防火措施是否符合有关安全技术标准规范和文明施工要求；审查分包单位的资质、分包单位的安全生产管理纳入总包管理和安全生产保证体系。督促施工单位做好逐级安全技术交底工作。（9）、施工过程中的安全监理工作监督施工单位安全保证体系的运行，督促各级安全生产管理人员尤其是专职安全生产管理人员到岗到位。n复核施工单位在使用施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施的验收手续。对《特种设备安全监察条例》规定的施工起重机械，在验收前应复核是否经有相应资质的检验检测机构监督检验合格。监督施工单位实施安全技术措施、专项施工方案及按照工程建设强制性标准组织施工，坚持先实施安全技术措施、落实后再进行实体施工。制止违规施工作业。监理采取巡视、旁站等监理手段对施工高危作业进行监督检查，发现存在安全事故隐患的，发监理工程师通知整改；情况严重的，及时报告建设单位发暂停施工令，整改消除安全隐患后经复查签发复工令；对施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理单位会同建设单位（如建设单位不出面则监理单位出面）立即向有关主管部门报告。督促施工单位进行安全自查工作。监理每周会同施工单位进行安全生产检查不少于1次，并将检查和整改情况记入安全检查台帐。对存在的安全问题发监理工程师通知要求整改，并跟踪整改过程，直到问题整改完毕。每周召开工地例会，并将安全文明施工列入检查的主要内容之一，三方主体达成共识，确保安全生产。每月对安全生产作出综合评价，提出改进措施。2、对主要施工机械设备的监理工作施工机械设备的选用、配置事关工程施工的进度、质量、成本、安全等各个重要方面，现场监理机构必须予以高度重视，切不可麻痹大意，一定要做好此项监理工作。（1）、首先必须根据工程特点、作业计划、工期要求等，综合考虑，监督施工单位选择确定主要的施工机械设备类型、型号规格和数量，对基坑支护施工机械设备、起重机械、塔吊、施工电梯、焊接设备、钢筋加工设备、土方开挖及运输机械设备等等的规格型号和数量要认真审查和严格把关。（2）、在设备类型、型号规格、数量等确定之后，还必须认真审查其出厂合格证、出厂检测报告、相关技术文件等，塔吊、施工电梯、消防等机械设备还必须有特种设备生产许可证。（3）、塔吊、施工电梯等现场安装后必须由具备相关检测资质的专门检测机构进行检测，检测合格并提交正式检测报告，且得到监理机构审查批准后方可允许使用。对物料提升机等，应由施工企业职能主管部门组织进行检测和验收，验收合格并报监理机构审查批准后方可允许使用。运输机械设备必须有行驶证等。n对于无合格证的，禁止使用。合格证丢失的一般性机械设备（如钢弯机、切割机、电焊机等），施工企业职能主管部门必须组织有关方面进行技术性能鉴定，并提供书面的性能合格证明材料，否则禁止使用。（4）、必须对机械设备操作人员进行重点监控，特殊工种人员确保按规定做到持证上岗。塔吊、施工电梯、挖掘机、运输车辆等的操作人员，均必须严格做到持证上岗、人证相符、动态管理。（5）、要督促施工单位做好机械设备的维护保养工作，发现问题及时修理或更换，确保机械性能良好。（6）、必须监督施工单位做好塔吊、施工提升机、运输等机械设备的定期检测工作。3、对施工单位人员教育、管理方面的监督工作施工单位人员作为工程施工主体人员，其素质、技能的高低，对其管理工作的好坏，对施工质量、安全、进度、成本等影响极大，如果施工人员不符合要求，工程施工就失去了基础性、根本性的条件。故现场监理机构必须监督施工单位认真做好全体施工人员的素质、技能把关工作，及教育、培训、管理等工作，努力不断提高其工作素质和技能等。（1）、监督施工单位坚持“择优录用”的用人原则要使施工人员的素质能力达到要求，首先应监督施工单位坚持“择优录用”的用人原则。要及时发现和制止施工单位“用人唯亲”，或是“谁便宜就用谁”等随意用人做法。（2）、监督施工单位按规定进行分包活动工程分包分专业工程分包和劳务作业分包。要监督施工单位的分包活动符合国家规定，分包单位和分包作业人员必须具备相应的资质条件。严禁个人承揽分包工程业务。只有认真按规定做好工程的分包工作，才能在最大程度上保证分包施工人员的素质和技能符合要求。（3）、应该监督施工单位做好劳动合同、安全生产责任书、分包合同、分包安全管理协议书等的签订工作，明确全体施工人员、参建施工单位的责任和义务，为做好相关管理工作打下基础。（4）、督促施工单位建立并办好员工学校（夜校），根据工程实际，认真做好广大员工岗前安全“三级”n教育、技能培训、安全技术交底、经验交流、政策法规宣传等等工作。大量事实证明，教育、培训、交底、宣传等各项工作做得好的工地，发生安全、质量等事故的机率一般就相应较低，否则就相对较高。要帮助施工单位认识到，“一份耕耘，一份收获”，有了付出就会有回报，而且很可能是加倍的回报，从而进一步调动其办好员工学校的积极性和主观能动性。（5）、严格做好特殊工种人员持证上岗的审查把关工作，及动态检查、监管工作。特殊工种人员是施工作业中的关键人员，对施工质量、安全等影响极大，必须严肃对待。（6）、督促施工单位建立严格的管理制度和激励机制，切实、及时做好奖优罚劣工作，赏罚分明，树立良好风气，坚决打击歪风邪气；及时清退不合格人员等。（7）、为加强管理，应要求施工单位分工种设置负责人员、兼职质检员、兼职安全员等，并建立责任制。及时发现和处理有关问题，或把隐患消灭于萌芽状态。（8）、要求设立严格的安保制度等，加强门卫、巡查、定期检查等工作。4、全体监理人员均要全面、熟练掌握本医院工程医疗专业方面的各项设计及规范要求，做到了然于心，从严控制，确保各项专业功能全部达到设计和规范要求。这是本医院工程监理工作的重中之重，绝不可掉以轻心。5、加强施工作业人员的教育和管理有的工程施工过程中发生重大人员伤亡安全事故，究其原因，是作业人员的安全意识不强，自我安全保护意识差，或是没有做好事前安全技术交底等所致。对于安全教育培训、安全技术交底等基础性工作，许多施工单位往往是口头重视，行动忽视。这是非常错误和有害的。以我们的体会，重视并切实搞好全体作业人员上岗前的安全教育培训和安全技术交底，可以在安全方面收到事半功倍之效；反之，则事倍功半，隐患很多，安全管理难度增大。四、对建设单位的建议（一）、关于工程实施组织管理方面的建议1、业主单位在工程建设五方主体中处于重要位置，建议业主委派熟悉现场管理、处事果断的同志常驻现场，协调施工、设计和监理等的关系，处理现场的问题，同时能定期协调外围关系（施工期间的交通、环保、供水、供电等部门的协调），确保工程的顺利进行。2、希望对监理的工作给予理解和大力支持，支持监理“三控”“三管”“一协调”n工作。监理的工作做好了，就是监理为建设单位提供了的最大支持和最好的服务。在工程款支付方面一定要听取监理意见，并由总监理工程师会签工程款支付证书等。监理如在工程款支付方面无一定的话语权，则很难树立起监理的威信，非常不利于监理工作的顺利开展。3、由于本工程建设规模大，质量要求高，工期较紧，在施工组织上首先应选择管理严格、信誉好、经验丰富的大型施工企业承担施工任务，全力设法防止管理混乱的施工单位进场作业，为正常施工和管理提供最基本性的，也是最关键性的条件。如果作为工程承包和施工主体的施工单位的素质不能保证，将会给工程施工，以及建设、监理方的正常管理、控制工作带来非常不利的影响，顺利实现工程建设目标的工作量和难度会大大增加。鉴于目前建筑市场上施工单位挂靠现象比较严重，施工管理普遍较混乱的实际情况，希望建设单位高度重视并切实做好施工企业、项目经理的资信考察、认定工作，而不能将此项工作流于形式。4、由于目前极大多数工地的项目经理都不能按合同要求到岗到位，技术负责人员的素质往往难以保证，给工程的正常管理和施工带来了极为不利的影响，故必须严格要求施工企业保证项目经理、技术负责人等关键性人员的素质，不允许事后更改投标书中所承诺的项目经理、技术负责人员等，并要求保证其100％的到位率。必须在合同中严格规定相应的违约追究条款。5、要制订合理的里程碑式进度目标并在合同中加以明确，规定严格的阶段性、总体性工期目标，同时应在合同中列明相应的工期奖惩条款，提前适当奖励，滞后严格处罚。在此指出，为做好过程性的进度控制工作，一定要重视制订和执行好与阶段性进度目标有关的奖惩性条款，而不应只制订针对总工期方面的奖惩性条款。6、应重视分包方面的工作。建设单位指定的分包商数量宜适当控制，不宜过多，以免对总包方的统一管理带来不便。但当总包方管理能力和经验不足，或是资金实力不足时，则应另选用一些资信、实力、管理能力好的分包商，以搞好所分包工程的施工。各种专业分包均应纳入总包的管理范围，以充分发挥总包的协调管理作用，使施工处于有效管理状态。7、弱电、二次装饰等专业施工图纸和施工单位应尽快确定，以便在施工中将管线一次性布置到位，避免扯皮、返工现象。8、对于甲供的材料设备，特别是那些供货期长，需预定或进口的材料设备，需预先制定采购计划，进场计划及时签订采购和供货合同。并需要根据现场实际情况及时调整计划确保满足工程进度的需求。n（二）、投资控制方面1、为更好地控制工程投资，应把控制的重点前移，尤其应抓好设计这个关键阶段。鉴于本工程没有进行设计监理，因而监理的投资控制仅能在施工阶段实施，实践证明，施工阶段节约投资所占比例较小，而设计阶段节约投资所占比例较大，因此在施工招投标前，建设单位可利用这段间隙时间，会同监理、设计单位先行进行图纸会审，对图纸技术上的合理性，施工上的可行性，工程造价上的经济性进行审核，对非发生不可的变更早日作出妥善安排，避免造成较大变更损失。应选择资信优良的设计单位和图审单位，努力优化设计和保证设计图纸质量，避免出现大的错漏而造成损失。2、如实行工程量清单招标报价，投标人为保证项目盈利，防范投标风险，缓解资金压力，往往利用工程量清单的误差和预计到的设计变更，采用不平衡报价进行投标，造成招标人低价发包，高价结算的风险。为此，对于可能出现的不平衡报价的分项工程，如合价金额较大的项目，主要材料单价较高的项目以及今后发生变更的可能性较大的项目等，要求投标人进行综合单价分析，以抑制投标人进行不平衡报价；更好的办法是在招标文件中规定，投标人应提交所有项目综合单价分析表，不得缺漏项，并进行相关承诺。在合同授予前，招标人有权对在投标文中出现的规定情况进行调整，中标人不得拒绝，否则，将视为不响应招标文件而取消其中标资格。建议在招标文件中明确要求投标单位必须认真审核工程量清单，发现问题和错漏时要及时提出，由建设单位统一书面答疑解决，过后不提出则视为已认可工程量清单，一旦中标，不再受理有关问题等。3、弱电安装工程招标前，最好由建设单位召集设计及监理（如能外请一些专家更好），对弱电设计文件及施工图纸作一次较为详实的研讨，各个子系统是否满足建设单位对功能上的基本要求？系统安全可靠性如何？有否适当冗余量？是否有利于升级换代？有否考虑扩展性？有否遗漏？是否要增加一些新功能？及主要仪器设备的性价比等。尽量使设计细化合理，更具操作性。同时，最好由设计及建设单位在招标前明确仪器、设备、主要元器件及辅料的型号、规格、产地，每个主要仪器设备推荐2~3家同一挡次的当前主流品牌，越详细越好，以便投标方有一个统一标准，利于公平竞争、造价控制和质量控制。n4、建议在招标文件中对一些关键性的原材料、构配件、设备等指定品牌、厂家、种类、规格等，以利于控制其价格和质量，防止施工单位浑水摸鱼。对于乙供或甲定乙供的主要材料、设备，在订货之前必须要求施工单位提供样品、性能参数或进行实地考察等，征询设计、建设单位、监理单位确认同意后再定货，并及时进场，满足进度的需要。5、选择施工企业时，建议选择报价为合理低价的施工企业，保证其有一定的利润空间，以减少其主观上恶意偷工减料、克扣安全措施费用，及影响工期等现象。6、在工程进度款支付方面，应尽量避免出现每次支付工程进度款时都需要进行繁琐的核算的情况，希望能够根据里程碑式事件完成情况确定支付工程进度款时间和额度（如可规定在完成桩基工程、地下室结构工程、基础分部工程、主体若干层结构工程、主体结构封顶等里程碑式事件时，明确工程进度款的支付额度）。7、应从严控制工程变更和设计变更。设计变更应经有关各方共同会签同意后，才能同意实施，否则严禁擅自实施。8、作为建设单位，应高度重视目前国家和地方对建筑节能方面的要求及相关标准，以免引起不必要的麻烦。