上海市某污水处理厂土建工程监理投标书

上海市某污水处理厂土建工程监理投标书

一、在投标文件综合说明投标文件综合说明致：???????????首先感谢贵公司及招标代理单位对我公司的信任，给我公司参加污水处理厂工程的投标机会，我公司将以最大的热忱和诚意参加此项投标工作。1、投标书编制说明我公司在获取本工程招标文件后，立即组织了认真的学习和研究，并组织监理人员进行现场踏勘，充分理解了本项目监理工作的重点和难点。经过仔细分析了招标文件、领会本工程的建设意图后，为优质、圆满完成本工程的监理工作，共创优良工程，本着“诚实监理、信守合同、优质服务、高效务实”的方针，我公司确定了以“安全控制为基础、质量控制为重点、进度控制为主线、投资控制严把关”的监理原则。为了做好本投标书的编制工作，我公司组织了有关专家和专业技术人员，组成了投标工作组，编制了本工程监理投标书。一旦我们有幸中标，我公司现场监理部将根据项目进展情况进一步编制监理规划和各分部分项工程监理实施细则，科学规范筑龙网WWW.ZHULONG.COM地开展监理工作，以实现我公司能为贵公司提供优质服务的愿望。2、编制依据2.1中华人民共和国的建筑法的要求2.2《建设工程质量管理条例》【国务院令第279号】2.3《建设工程监理规范》GB50319－20002.4《室内排水设计规范》GBJ14-87(1997年版)第1页共82页n2.5《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB18918-20022.6《城市排水工程规划规范》GB50318-20002.7《城市污水处理工程项目建设标准》(修订)2001年2.8《地表水环境质量标准》GB3838-20022.9《污水综合排放标准》GB8978-19962.10《城市污水再生利用城市杂用水水质》GB/T18920-20022.11《污水排入城市下水道水质标准》CJ3082-19992.12《农用污泥中污染物控制标准》GB4284-842.13《恶臭污染物排放标准》GB14554-932.14《城市污水处理厂工程质量验收规范》GB50334-20022.15《市政公用工程设计文件编制深度规定》(2004年3月)2.16《城市排水泵站设计规程》DGJ08-22-20032.17《建筑结构荷载规范》GB50009-20012.18《建筑地基基础设计规范》GB50007-20022.19《建筑地基处理技术规范》JGJ79-20022.20《混凝土结构设计规范》GB50010-20022.21《建筑抗震设计规范》GB50011-20012.22《砌体结构设计规范》GB50003-20012.23《钢结构设计规范》GB50017-2003筑龙网WWW.ZHULONG.COM2.24《给水排水工程构筑物结构设计规范》GB50069-20022.25《给水排水工程钢筋混凝土水池结构设计规程》CECS138:20022.26《构筑物抗震设计规范》GB50191-932.27《给水排水工程钢筋混凝土沉井结构设计规程》CECS137:20022.28《给水排水工程混凝土构筑物变形缝设计规程》CECS117:20002.29《建筑抗震设计规程》DGJ08-9-2003第2页共82页n2.30《地基基础设计规范》DGJ08-11-19992.31《地基技术处理规范》DBJ08-40-942.32《基坑工程设计规程》DBJ08-61-972.33《市政排水管道工程施工及验收规程》DBJ08-220-962.34《市政排水构筑物工程施工及验收规程》DBJ08-220-962.35《市政地下工程施工及验收规程》DGJ08-236-19992.37《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-19942.38《低压配电设计规范》GB50054-19952.39《供配电系统设计规范》GB50052-19952.40《系统接地的型式与安全技术要求》GB14050-19932.41《建筑物防雷设计规范》(2000年版)GB50057-19942.42《远动终端通用技术条例(IEC870)》GB/T13929-922.43《程序控制器》IEC11312.44《电力工程电缆设计规范》GB50217-942.45《不间断电源设备标准》GB7260-872.46《现场总线标准》IEC11582.47《民用闭路电视系统工程技术规范》GB50198-942.48《建筑与建筑群综合布线系充工程设计规范》GB/T50311-20002.49《工业企业程控用户交换机设计规范》CECS09:91筑龙网WWW.ZHULONG.COM2.50《工业计算机监控系统抗干扰技术规范》CECS81:962.51《系统接地的型式及安全技术要求》GB14050-932.52《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-20032.53《工业企业设计卫生标准》GBZ1-20023、承担本项目监理的有利条件¾依托???????公司的综合优势第3页共82页n◆???????????公司是我国最早成立的综合设计院之一，目前拥有给水、排水、建筑、道路、桥梁、岩土、测量、环境工程等专业设计资质，在国际和国内享有良好的声誉和广泛的社会知名度。◆?????????公司整合了集团内部在建设项目投资咨询、招投标咨询、造价咨询、设计咨询、项目管理和工程监理等方面的人员和组织力量，共享客户资源，强化业务的集中管理，降低管理成本，提高综合管理水平，为建立全过程工程咨询的竞争优势构筑了一个组织平台。◆本公司专业配套齐全，有建筑、装潢、结构、地基、给排水、电气、供热通风与空调、测量、道路、桥隧、水工、概预算、项目管理、外文翻译等，可满足各类相关工程的施工监理、设计监理和技术咨询服务的需要。具有适应本项目需要的配套专业人才我集团公司目前集施工监理（甲级）、设计（甲级）、施工图审核、造价咨询等专业于一身，技术实力雄厚，涉及领域专业广泛，因此对我公司承担本项目监理具有极大优势，且可提供多方位服务——技术咨询、合理化建议、优化设计等。针对本工程涉及专业多、协调工作量大的特点，我们将设置一名实践经验丰富、协调能力强的监理工程师，及时有效地为业主提供施工质量、进度、投资协调等咨询服务。集团公司各类人才的具体结构情况为：◆中国工程院院士?名筑龙网WWW.ZHULONG.COM◆国家设计大师?名◆国家一级注册建筑师、结构工程师?名◆注册造价工程师?名◆注册监理工程师?名◆高级工程师?名◆享受政府特殊津贴专家?名第4页共82页n◆其他各专业技术人员?名¾与国际接轨的质量保证体系我公司于????年通过了ISO9002国际质量体系认证，????年完成新的质量管理体系标准转版工作，????年通过BVQI国际认证。¾精心安排项目监理机构我公司实行总监负责制，根据IS09001：2000贯标体系，项目总监理工程师负责全面履行项目监理合同义务，负责质量体系在项目中的运作。公司将派出具有国家注册监理工程师、高级工程师资格的?????同志担任总监理工程师主持项目监理机构的工作。在监理机构成员配备上考虑知识层次、专业工种、年龄结构相结合，保证现场人员具有类似工程的设计、施工或监理工作经验，以保证本项目在施工各阶段“三控制，二管理，一协调”监理工作的需要。并承诺：◆我公司派驻现场的总监刘晓敏保证全职从事本项目监理工作，不兼任其他项目总监工作。派驻现场的总监代表????，专业为土木建筑，承担过若干大中型土建项目的总监工作，为确保本项目的圆满顺利完成，特派其担任总监代表工作。◆本项目为我公司又—重大监理项目，为此由我公司副总经理????同志具体分管本项目，落实本项目人员组织、技术装备和后勤保障工作，以保证本项目监理目标的实现。筑龙网WWW.ZHULONG.COM◆在整个监理过程中，我公司除安排本投标书中报送的人员按计划到现场工作外，还将根据项目进展的需要，随时增加和调整各专业监理人员为业主提供优良服务。◆按照我公司贯标文件要求，本工程属大型项目，项目部重要监理文件由公司总工程师负责审核，包括监理大纲、监理规划、工程质量评估报告、监理总结报告等，以确保监理工作质量。我公司按第5页共82页n贯标要求规范开展监理工作，同时实施定期检查。¾科学监理我公司将利用各种现代化手段，采用先进的技术装备，使用计算机进行信息化、网络化管理，提高监理工作科学化水平。◆我公司拟派在本工程项目的监理组成员均参加过类似工程的现场施工监理，队伍稳定，配合默契。全部人员具备了相应监理资格，熟悉市政工程监理情况，能满足本工程对监理工作的要求。◆我公司对本项目类似工程有着丰富的监理经验，目前已积累了很多相关的技术资料，如监理规划、监理细则以及技术质量问题的处理方案等，届时这些技术资料都将汇总至本项目监理部，协助技术人员解决监理过程中所遇到的具体问题。监理人员在项目建设过程中，将根据现场实际及时向业主和施工单位提出合理化建议，避免其他项目发生的问题在本项目重复发生。◆我公司总师室将对本项目提供即时的技术支持。并负责收集本项目建设过程中监理工作所需的各项技木资料，及时反馈给现场监理项目部。◆项目建设过程中所形成的重要监理文件，如监理规划、质量评估报告、监理总结报告等，现场监理项目部根据贯标要求向公司总师室报审，由公司总工程师提出审核意见后，方可发送给业主、施工单位、建设行政主管单位。筑龙网WWW.ZHULONG.COM◆按我公司管理制度，本工程属大型项目，项目竣工验收时总师室将指定技术负责人到现场配合业主、项目监理部以及施工单位组织验收工作以及备案验收工作。参加项目竣工验收质量评估报告、监理总结报告的编制等工作。◆公司将为监理组配备全套精密测量仪器，包括日本产DTM531-E全站仪，瑞士NA2水准仪及平板测微器。从硬件设施上保证监理测第6页共82页n量复核的精度，确保测量放样的准确性，进行主动控制。¾加强对监理人员职业道德教育和精神文明建设我公司将充分发挥公司各方优势及企业严格有效的质保体系，委派优秀总监，组织精干监理部，积极与业主单位、设计单位、施工单位和政府有关部门密切配合，从实际出发，以事实为依据，坚持“守法、诚信、公正、科学”的监理原则，严格遵守“监理人员职业道德守则”，认真履行业主和政府授予监理的各项权利、义务和职责，确保建设单位的各项要求和建设意图得到充分满足和体现。¾承诺的奖惩措施我公司按照招标文件的要求，提出以下目标承诺，响应招标文件规定的奖惩措施：◆质量控制工作目标：控制工程质量达到施工合同要求。若因监理措施不力不能完成预定目标或发生重大质量事故，应视作我公司工作失职，我公司认可招标文件规定的赔偿方法和建设方终止监理合同的权利。若目标实现，我公司愿意接受招标文件规定的建设单位对监理单位的奖励。◆进度控制工作目标：控制工期按时竣工。如因监理措施不力不能完成预定的进度目标，应视作我公司工作失职，我公司认可招标文件规定的赔偿方法。筑龙网WWW.ZHULONG.COM◆安全文明控制目标：确保无重大安全责任事故。如有因监理方措施不力而发生重大安全责任事故时应视作我公司工作失职，我公司认可招标文件规定的赔偿方法。我们怀着极大的热忱承接本项目监理任务并真诚地祝愿该项目能如期顺利完成!¾监理单位资质及业绩简介第7页共82页n◆公司资质：我公司????年成为独立法人的监理公司，是全国从事监理的早期甲级建设监理单位之一，也是较早通过ISO9001贯标的监理单位之一。具有：1）监理资质：建设部房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理甲级、工程设备监理甲级；2）设计资质：建筑行业工程设计甲级、市政公用行业设计甲级；3）审查资质：施工图设计文件审查甲级；监理业绩：我公司自从事监理工作以来，一直努力地探索与研究监理工作的实施及如何为业主提供更好的服务，先后实施监理了涉及文化设施、市政工程、金融贸易大厦、宾馆、办公楼、住宅、工业厂房等七大类工程，其中有影响的有：略我公司通过多年的实践积累了丰富的监理经验，形成了一套行之有效的建设监理管理模式，颇获业主和业界好评。筑龙网WWW.ZHULONG.COM第8页共82页n二、监理大纲1、工程概况工程名称：污水处理厂工程业主：？？？？？？公司招标代理单位：？？？？？公司工程造价：约人民币？？？？万元施工工期：20个月计划开工日期：？？？？年？月竣工验收日期：？？？？年？月3污水处理厂一期工程建设规模2.5万m/d，分为污水收集、输送、处理、排放和污泥处理、臭气收集处理六个部分。其中污水收集采用DN300~Φ1200污水管道，约长？？？？公里，建设两座污水中途泵站。污水经二级处理、尾气消毒后达到排放标准、污泥浓缩脱水处理后外运。拟建的污水处理厂厂址位于？？？？？。本工程总造价约？？？？万元，其中土建工程约？？？？万元。2、监理工作内容和范围2.1监理工作范围在工程土建施工阶段、验收和保修的各个阶段，进行工期控制、质量控制、安全监理、文明施工监督、投资控制以及组织协调等方面筑龙网WWW.ZHULONG.COM的工作，对承包人的全部工程行为进行监督、检查、控制和协调。2.2监理工作内容（1）施工阶段监理工作内容1）审查施工单位各项准备工作，协助业主下达开工通知书；2）审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、安全技术措施、高危作业安全施工及应急抢险方案，并督促其第9页共82页n实施；3）协助业主组织设计交底及图纸会审；4）审查施工单位的分包工程内容，并审查工程分包和劳务分包单位资质；5）审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，按建设部和上海市有关规定进行抽查和复验；6）复核已完工程量，签署工程付款凭证；7）监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；8）抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；9）分阶段协调施工进度计划，即时提出调整意见，控制工程进度；10）督促执行承包合同，并协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调业主与施工单位之间的争议；11）监督和指导勘察、设计、施工单位按时、按质收集编制工程技术文件和竣工图，并负责对其审查。总监和各专业监理工程师要对施工单位提交的技术文件和竣工图签署审核意见；12）组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改，对工程施工质量提出评估意见，协助业主按备案制要求组织竣工验筑龙网WWW.ZHULONG.COM收；13）协助业主参与本工程相关的招投标工作；14）按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任；15）协助业主与施工单位签订工程项目施工安全协议书；16）审查特种作业人员资格，督促施工单位雇佣具备安全生产基础第10页共82页n知识的一线操作人员，并检查实际施工中操作人员按章操作；17）编制安全监理方案，明确安全监理内容、工程程序和制度措施；对于5m以上的深基坑等高危作业及技术复杂、专业性较强、安全施工风险大的工程，应单独编制安全监理实施细则；18）对施工过程中的高危作业等进行巡视检查，发现严重违规施工和存在安全事故隐患应及时按有关规定进行处理；对高危作业的关键工序，安全监理人员应实施现场跟班监督检查；督促施工单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业；19）督促施工单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、建全和实施，并督促施工承包单位检查各分包单位的安全生产制度；督促施工单位检查安全、文明施工；20）督促施工单位做好逐级安全交底工作；21）复核施工单位施工机械、安全设施和验收手续，并签署意见；22）按照国家建设工程监理规范的资料管理和表式要求进行监理资料管理。（2）验收和保修阶段1）协助业主组织和参与联动调试和项目动用前的各项准备工作；2）保修期间若出现工程质量问题，应参与调查研究，确定发生工筑龙网WWW.ZHULONG.COM程质量问题的责任，共同研究修补措施并督促实施；3）施工安全监理达标。3、监理工作依据（1）委托人提供的施工图纸及施工图中的技术说明、工程建设计划；（2）国家现行的建设工程质量标准和验收规范；（3）国家、建设部、？？？市、？？？市政工程管理局制定的工程第11页共82页n建设的法律、法规、规章、标准、规范和有关规定；（4）本工程的建设监理合同及其附件；（5）委托人与承包人签订的施工承包合同；（6）委托人认可的监理规划与监理实施细则；（7）经监理审核和委托人认可的施工单位编制的施工组织设计和施工方案；（8）施工合同约定使用的标准图集、技术规划、试验规程、工程质量检验、评定标准等；（9）《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328－2001；（10）《关于实施建设工程安全监理的指导意见》的通知（沪建建管【2003】第170号）；（11）《建设工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）；筑龙网WWW.ZHULONG.COM第12页共82页n4、监理工作目标、现场监理机构的组织形式、人员配备计划4.1监理工作目标质量控制目标：优良；进度控制目标：按期完成施工工程节点目标，业主要求施工工期为20个月；造价控制目标：符合合同条款的合格工程量签证。4.2监理机构组织设置规划根据本工程的具体情况，监理组拟设总监理工程师一名，总监理工程师代表一名，排水监理一名，土建监理三名，设备监理一名，材料（试验）监理二名，专职安全文明监理一名，测量监理一名，内业投资监理一名，共计十二人。4.3监理机构组织形式总监理工程师？？？（兼合同）总监代表？？？筑龙网WWW.ZHULONG.COM排水土建材料安全测量内业投监理监理监理文明监理资监理(试验)监理？？？？？？？？？？？？？？？？？？第13页共82页n4.4监理人员一览表序号姓名性别年龄职称拟在本项目担任职务专业监理证号1高工总监2高工设备安装监理3工程师排水监理4助工材料监理5工程师土建监理6工程师土建监理7经济师材料监理8助工土建监理9助工安全监理10高工设备安装监理11工程师测量监理12高工筑龙网WWW.ZHULONG.COM内业投资监理第14页共82页n4.5监理人员进出场时间安排表？？？？年？？？？年姓名职务56789101112123456789101112总监总监代表排水监理材料监理土建监理土建监理材料监理土建监理安全文明监理设备安装监理测量监理筑龙网WWW.ZHULONG.COM第15页共82页n4.6监理人员岗位职责4.6.1总监理工程师岗位职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包筑龙网WWW.ZHULONG.COM单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。4.6.2总监代表岗位职责（1）协助总监理工程师做好工程项目监理工作。（2）负责完成总监理工程师分派的工作。第16页共82页n（3）在总监理工程师无法履行其职责时，代表总监完成其职责范围的工作。4.6.3专业监理工程师岗位职责（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4.6.4监理员岗位职责筑龙网WWW.ZHULONG.COM（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行第17页共82页n检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录。5、监理工作程序、方法和控制措施（重点关键部位监理措施）5.1监理工作程序5.1.1施工准备阶段监理工作程序（1）项目监理组进驻工地现场，并将监理人员名单、总监理工程师权限、监理程序等书面通知施工承包商；（2）熟悉业主提供的设计文件、施工图纸及有关资料；（3）参加由业主组织召开的第一次工地会议：（4）编制监理规划及监理实施细则：（5）进行施工现场调查，参加设计交底和图纸会审，并由总监对设计交底会议纪要进行签认；（6）专业监理工程师审查承包商报送的开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监签发，并报建设单位。（7）由总监组织专业监理工程师审查承包商报送的施工组织设计(方案)，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位，同时监督施工方案的调整、补充或变动。筑龙网WWW.ZHULONG.COM（8）项目开工前，由总监组织监理组相关人员审查承包商现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认：（9）分包工程开工前，专业监理工程师审查承包商报送的报审表及分包单位有关资料，符合有关规定后，由总监予以签认。（10）监理工程师按要求对承包商报送的测量放线控制成果及保护措第18页共82页n施进行检查，符合要求予以签认。5.1.2施工阶段监理工作程序（1）施工阶段质量监理工作程序：1）在施工过程中，专业监理工程师将要求承包商报送重点部位、关键工序的的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认，并监督执行情况。2）对承包商在施工过程中报送施工测量放线成果进行复验和确认。3）专业监理工程师考核承包商的试验室或者审查承包商提供的监测单位的资质。4）专业监理工程师对承包商报送的拟用于工程上的材料、构配件和设备的《工程材料／构配件／设备报审表》及质量证明资料进行审核，并按规定材料进行见证取样送检。5）总监将安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程以及难以检查的重点部位进行旁站监理。6）专业监理工程师将根据承包商报送的隐蔽工程报验申报请表和自检结果进行现场检查，符合要求将予以签认。7）对施工工程中出现质量缺陷或经监理人员验收有不合格工程材料时，专业监理工程师将及时下达监理工程师通知，要求承包商整改（或限期将不合格材料撤出现场），并检查整改结果。筑龙网WWW.ZHULONG.COM8）监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，将通过总监报经业主同意下达工程暂停令，要求承包商整改到位，整改完毕经监理人员复查合格后，总监将及时签署工程复工报审表。（2）施工阶段进度监理工作程序：1）总监理工程师审批承包商报送的施工总进度计划；第19页共82页n2）总监理工程师审批承包商编制的年、季、月度施工进度计划；3）专业监理工程师对进度计划实施情况进行检查、分析；4）专业监理工程师检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，如发现实际进度滞后于计划进度时，将签发监理工程师通知单指令承包商采取调整措施。如发现实际进度严重滞后于计划进度时，将及时报于总监，由总监与建设单位商定采取进一步措施。5）总监将在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取的进度控制措施的执行情况，并提出合理建议，预防由各种原因导致的工程延期及其相关费用索赔。（3）施工阶段投资监理工作程序：1）审批承包商统计的经专业监理工程师质量验收合格的工程量，要求承包商按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表。2）专业监理工程师进行现场计量，按监理合同约定及有关规范要求审核施工单位提交的工程款支付申请表，核验与之有关的文件资料，并报总监审定。3）总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。4）总监理工程师将从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包商协商确定工程变更的价款。筑龙网WWW.ZHULONG.COM5）专业监理工程师将及时统计月完成工程量和工作量，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，并在监理月报中向建设单位报告。（4）施工阶段信息管理工作程序：1）建立信息的编码系统；2）明确信息流程，能够反映工程项目建设过程中各参建部门，各单位之间的协调关系；第20页共82页n3）制定信息采集制度，确保收集原始资料的全面性、可靠性，以保证信息管理工作的质量；4）尽量利用高效信息处理手段处理信息，以供监理工程师规划和决策，以利于对项目的投资、进度、质量三大目标进行控制。（5）施工阶段合同管理工作程序：1）监督承包商按施工承包合同已确定的事项（如质量标准、工程进度、费用支付、隐蔽工程验收、工程变更）进行施工，并协调各方面的合同实施工作；2）协助业主完成相应的合同责任，以保证工程顺利进行；3）对合同实施情况进行跟踪，以实际情况和合同资料进行对比分析，找出其中的偏差，对工程实施进行诊断，向承包商提出合同实施方面的意见、建议；4）对合同变更进行事务性处理，落实变更措施，修改变更相关资料，检查变更措施落实情况，做好变更记录等；5）依据合同条款进行及时合理的索赔处理；5.1.3竣工验收阶段监理工作程序总监理工程师将组织专业监理工程师依据有关法律法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包商报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工验收，对存在的问题，将要求承包商整筑龙网WWW.ZHULONG.COM改，整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，在此基础上提出工程质量监理评估报告。5.2监理工作流程框图第21页共82页n5.2.1施工准备阶段监理工作流程框图监理合同签定组建现场监理机构踏勘现场、熟悉合同文件、复核图纸放样定线数据各专业监理工程师制定工作计划编制监理规划准备第一次工地会议审批施工组织设计检查施工单位进场设备签发开工报告筑龙网WWW.ZHULONG.COM第22页共82页n5.2.2施工阶段监理工作流程框图（1）施工阶段质量控制流程框图施工准备上道工序检查、本工序准备监理检查NY监理巡视检查工序施工施工单位自检合格并填写报验单监理检查NY监理签证报验单筑龙网WWW.ZHULONG.COM进入下道工序施工第23页共82页n（2）施工阶段进度控制流程框图施工单位根据承包合同编制施工组织设计总进度计划总监审核NY编报分阶段或月度计划监理审查，并计划调整Y检查计划进N施工单位修改计划度N监理审批筑龙网WWW.ZHULONG.COM继续执行计划Y第24页共82页n（3）施工阶段投资控制流程框图工程设计预算价格跟踪分析与建设单位商定工程实际计量支付单施工单位计量申请N质量合格监审核工程量Y总监签认施工单位支付申请筑龙网WWW.ZHULONG.COM总监签认建设方审核支付第25页共82页n（4）施工阶段合同管理工作流程框图施工承包合同有分包人无分包人选择分包人，签定违约分包意向合同施工单位申报费用、工期索赔监理审查分包人N资格，分包项目数量及分包协议N监理审查区分责任Y报建设单位批准Y报建设单N位签认建设单位签认NY筑龙网WWW.ZHULONG.COMY分包人进入同意索赔、延长工不同意，报请上级主管部门调解，直到仲裁继续施工第26页共82页n（5）施工阶段安全文明施工控制工作流程框图编制安全文明施工监理规划（总监理工程师）编制安全文明施工监理细则（专业监理工程师）编制安全文明专项施工方案（施工单位）方案审核并提出书面意见（专业监理工程师）N开工前安全文明施工交底（专业监理工程师、施工单位）落实安全文明施工准备工作，并报审落实整改措施（施工单位）（施工单位）审核签署意见N（专业监理工程师）Y实施（施工单位）发现安全隐患及时发出整改通知发生安全事故提出书面报告（专业监理工程师）（施工单位、专业监理工程师）筑龙网WWW.ZHULONG.COM实施处理方案（施工单位）完成处理，自检申请验收（施工单位）检查执行情况N（专业监理工程师）Y建设单位代表第27页共82页n（6）施工阶段信息档案管理流程框图监理收集信息监理整理信息监理分析信息报建设单位信息送施工单位信息监理留存信息筑龙网WWW.ZHULONG.COM第28页共82页n（7）施工组织设计（施工方案）审核工作流程框图施工组织设计（方案）申报（承包单位）向施工方询问和落实主要问初审题（专业监理工程师）（专业监理工程师）监理项目部会审重大问题与建设单位、设（专业监理工程师）计协商（总监理工程师）对重大施工方案组织建设单位、设计、承包、监理共同参加的专题会议共同审定（总监理工程师）施工组织设计审批（总监理工程师）将批件返回承包方并送建设单位筑龙网WWW.ZHULONG.COM（资料管理人员）施工组织设计付诸实施（承包单位）第29页共82页n（8）技术业务联系流程框图设计交底、图纸会审建设单位、设计单位提出变更要求施工单位提出设计变更要求向有关方面征得同意后建设单位、设计单位发变更通知单施工单位填技术核定报审单、工程变更费用申请单监理单位从技术经济上审核施工单位编报工程变更费用申请监理核定同意报审单不同意将技术核定单交承包商实施业主、设计审核同意签认施工单位按书面签认进行施工筑龙网WWW.ZHULONG.COM监理单位进行验收资料归档做竣工图依据第30页共82页n（9）施工测量监理流程框图测量监理计划业主向承包商现场交桩，提供测量基础资料；承包商检查控制点参与业主与承包商进行测量设置情况，进行联测、复测；业控制点交桩与资料交接工作主与承包商办理交接手续承包商根据施工特点及基础资料编制施工测量方案，交业主和监理工程师审核施工测量方案监理会审N审定结果补充、修改Y布置、测定监理专用控制网组成测量专业组，鉴定校正仪内、外业检查承包商测定的器；施工控制网测定；提交成施工控制网果交监理审核N检查结果复测、修正监理批准使用熟悉图纸，事先准备放样数据；选择可靠，便捷的放样方法；用监理专用控制网检查、复认真进行各工序放样；核各工序施工放样成果承包商自检、复核；向监理提交放样、复核签证单。筑龙网WWW.ZHULONG.COMN检查结果重新放样Y签证、认可各道工序规范施工监理检查各工序施工质量第31页共82页n签证、认可承包商自检，填写质量评定表；向监理提交隐蔽工程验监理实测实量收单和质量评定单检查结果N整改Y签证评分根据设计和施工要求布置变形收集、分析构筑物变形数值，观测点，按时实测；向监理提交对有怀疑值进行复测测量成果承包商资料汇总；业主监理承包商一同对外观、实测实量和对质分部工程或单位工程初步验收保资料进行检查；按法规、规范、评定工程等级检查竣工测量成果，参与竣进行竣工测量；编制竣工图工验收质量评定参与审核竣工资料、竣工筑龙网WWW.ZHULONG.COMN审核结果整改、重编Y监理评价第32页共82页n（10）工程质量事故处理方案审核工作流程发生质量事故发出停工令填报《工程质量事故报告单》上报主管部门（总监理工程师）（施工单位）（建设单位）事故调查（施工单位）暂停施工（施工单位）事故原因分析填报《工程质量（施工单位）事故报告单》（施工单位）研究、制定处理方案（施工单位）提交《质量缺陷调查报告》（施工单位）组织审查《调查报告》（总监理工程师）研究确定处理方案原因不清不需处理（参建各方）填报《工程质量实施处理方案事故报告单》（施工单位）（施工单位）筑龙网WWW.ZHULONG.COM完成处理，自检申请验收（施工单位）发出复工令符合要求检查验收（总监理工程师）（专业监理工程师）恢复施工进入下道工序（施工单位）（施工单位）向建设单位、监理单位技术主管部门提交书面报告（建设单位）第33页共82页n5.2.3竣工验收阶段监理工作流程框图施工单位自检合格，申请初审初验N监理现场预验及审查竣工资料Y施工单位组织初检，建设单位、质监部门等参加，提出整改意见施工单位整改N监理复查Y施工单位申请竣工验收工程竣工验收报告单监理提交监理总结及工程评估报告建设单位组织竣工验收设计、施工、监理、接受单位参加筑龙网WWW.ZHULONG.COM施工单位整改建设单位申请核验、质检站组织缺陷责任期（保修阶段）第34页共82页n5.3监理工作方法和控制措施5.3.1施工阶段的质量控制措施施工阶段是工程质量的形成阶段，也是施工质量与各项施工验收技术指标是否符合设计、规范质量要求的实施阶段。因此，监理部将把监理工作的重点放在施工阶段的质量控制上。（1）各工序施工准备工作、各道工序实施情况的检查核实：施工准备工作、各道工序实施情况的检查核实分两方面内容：一方面，在工程施工全过程中，监理工作人员需要经常对施工单位所报送的各类报表、质量数据进行检查核实；另一方面对施工人员组织、施工机械配备、材料质量、配合比试验、施工放样等进行检查核实等。（2）原材料、半成品进场抽样检查验收：对原材料、半成品进场抽样检查验收是监理部进行质量检查和控制的重要手段，是监理工作人员确认各种原材料、半成品和施工部位质量的主要依据，是监理组坚持一切用数据说话的基础。进场抽样检查验收的内容以能控制各工程项目施工质量的技术指标为依据。监理部在施工阶段中，将随时根据质量检测站和施工单位的试验结果，作出是否批准相应的各类原材料、半成品用于永久性工程.（3）施工测量放样复核：在施工过程中，测量放样复核是监理进行筑龙网WWW.ZHULONG.COM质量检查和主动控制的重要手段之一。在监理过程中，监理部首先对施工单位在首级平面控制和高程控制上加密的二级控制测量进行100％复核测量。监理验收无误后，允许施工单位依据加密控制进行细部放样。其次加强对施工现场各部位平面位置、高程、几何尺寸等的所有测量、放样工作的复核（包括道路中心桩、各层路基施工标高、PHC管桩轴线、房基控制桩与标高、各结构物平面轴线和高程、給排水管第35页共82页n轴线和标高，放样点（平面点和高程点）的测设、复核及验收放样点应严格按照测设、复核、验收三步进行。监理对施工单位的放样复核率在各道工序上均要求达到100%。施工单位和监理单位的测量人员均应仔细查看图纸，独立进行放样数据的计算，并将有关数据填入统一放样（复核）表格内，并绘简图示意。当点位放样后距施工时间过长时，施工单位应重新放样、复核、验收，以避免由于点位移动造成差错。（4）施工现场的旁站监理：参照建设部颁布的旁站方面的有关规定，监理组将加强对关键工序及有安全隐患的施工部位进行旁站监理。监理部制定专门的旁站监理方案，对桩基施工、对房建的土建结构的钢筋绑扎、混凝土浇注、房屋装饰等工序进行旁站；对设备、电气、给排水安装等工序进行旁站。监理需填写“旁站监理记录表”，发现问题及时发出指令要求施工单位整改，并督促落实整改。（5）施工现场的巡视检查：施工现场的巡视检查，是指监理工作人员为了解工程施工质量的全貌，利用相对较短的时间，在施工过程中对较次要部位、较次要工序施工情况进行的巡视检查。施工现场的巡视检查也是监理部进行质量检查和控制的重要手段之一。（6）签发监理工作指令：监理工作指令有两方面内容，一方面是指筑龙网WWW.ZHULONG.COM在施工监理过程中，监理工作人员以书面文件的形式提醒施工单位注意施工中出现的问题；另一方面，是指监理工作人员为保证工程质量，向施工单位发布的工程变更、技术标准、施工技术要求、工程会议纪要等。监理工作指令直接与工程质量有关，也是监理部进行质量检查和控制的重要手段之一。5.3.2施工阶段进度的监理控制措施第36页共82页n监理单位应协助和配合业主进行进度控制。在工程施工过程中，质量与进度是相辅相成，作为监理工作人员，必须正确处理好二者的关系。监理组将在严格坚持工程质量标准的前提下，积极配合施工单位，指导施工单位运用网络施工计划技术，找出影响工期的关键路线，并在工程实施过程中建立数据采集制度，利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差，采取措施和及时调整进度计划，保证工程在合同工期内竣工。监理部的进度控制措施主要有：（1）协助施工单位实施进度计划，随时注意施工进度计划的关键控制点，了解进度实施动态；（2）及时检查和审核施工单位提交的进度统计分析资料和进度报表；严格进行进度检查；（3）做好工程施工记录；（4）定期、不定期组织现场进度会议，协调施工单位之间活动关系，配合施工单位创造良好的工作条件。5.3.3施工阶段投资的监理控制措施协助和配合业主进行投资控制，也是监理一项重要的工作内容。监理部在投资控制方面的工作主要是现场计量和工作量的签认。监理部的工作原则是：计量项目必须符合合同要求，验收手续必须齐全，筑龙网WWW.ZHULONG.COM质量必须符合设计、规范要求。由于本工程计量工作内容较多，招标文件中的工作量清单不可能包罗所有的工作内容，为了做到计量准确，切实维护建设单位的合法利益，监理将采用与施工单位共同计量的方法进行计量，并根据具体情况制定了有定量的计量工作流程和无定量的计量工作流程，使工程计量纳入有序的轨道。第37页共82页n监理部投资控制的主要措施有：（1）对有定量的工作量，即工程量清单中有明确量的工作内容，监理组将在认真研究设计图纸的基础上，严格按照标书的报价和图纸的数量进行工程计量；（2）对无定量的工作量，即工程量清单中没有明确定量的工作内容，监理组将要求施工单位必须在实施施工前，与监理工程师一起进行现场工作量清点，经双方签字无异议后才允许动工，以避免和减少这类工程施工时的计量纠纷；（3）督促施工单位按时提交工程量报表，并由监理复核阶段完成工程量的情况，检查实际工程量及提供实际施工质量情况及数量记录；（4）当设计及工程量更改后，提供工程量更改记录及协助业主计算工程量之变动。5.3.4施工阶段合同管理的控制措施在做好“四控制”工作的同时，工程变更处理、工地会议、文档管理等工作也是监理工作很重要的一个组成部分。尤其工地会议，是监理单位和施工单位双方共同研究、解决问题的一个有效途径。为了保证工程能按质、按期的实施,监理单位必须经常与施工单位沟通工程上存在的问题，以制定切实可行的措施。为此，监理部进场后，将及时组织第一次工地例会，并定期组织现场工地例会。同时，针对各筑龙网WWW.ZHULONG.COM个阶段的工作重点，及时收集现场工程的声、像资料；发出书面或口头指示，解决工程实施中遇到的问题，从而保证工程的正常进行。具体做法是：（1）协助业主确定工程项目的合同结构；（2）督促承包商按承包合同组织施工；（3）协助业主审查分包合同及参与有关的合同谈判；第38页共82页n（4）协助业主处理与本工程项目有关的合同纠纷事宜。5.3.5施工阶段信息管理的控制措施（1）建立本工程监理资料编码系统及管理制度；（2）专人负责本项目各类信息的收集、整理和保存；（3）运用计算机进行项目的辅助管理，随时提供需要的有关本项目管理的信息，并定期提供相应监理报表；（4）建立每周工程会议制度，整理会议记录；（5）督促施工单位及时整理工程技术、经济资料。5.4针对本工程重点关键部位的监理措施5.4.1本工程特点（1）本工程土方开挖量较大，施工前需编制土方开挖方案，经监理、业主审核认可后方能施工；（2）本工程混凝土浇筑的模板、混凝土构件外形尺寸的控制、每层的轴线偏差控制等，是本工程监理工作质量控制的重点之一；（3）由于本工程主体机构均为现浇混凝土结构，故工程中所有的预埋件、预留孔、预埋管（水管、强弱电气线路等）的检查与一般工程有所不同，必须在混凝土浇筑隐蔽前进行检查控制，此又是本次监理质量控制的重点。筑龙网WWW.ZHULONG.COM5.4.2施工组织的监理对策本工程对施工组织要求较全面，施工控制难度较高，我们拟采取的监理对策为：（1）组织措施：总监理工程师具有国家注册监理工程师资格，有多年的施工管理，造价控制及监理工作经验，担任过多项重要工程的桩基工程，办公楼工程、单独装饰工程的全过程监理工作，效果明显。第39页共82页n（2）技术措施：认真审核施工单位提交的施工组织设计及每一个分项工程的施工方案，要求施工单位按照图纸、施工规范要求，做好关键工序的质量自控和进度自控。5.4.3工程测量可控制监理对策本工程为现浇钢筋混凝土结构，施工中初次测量弹线及每层沉降复测，是本工程测量控制的关键，也是本工程施工质量控制的内容之一。根据以上特点，我们的对策是：（1）审查施工单位的测量实施方案。（2）复核测量人员的上岗证。（3）检查测量仪器是否进行鉴定、是否在有效期内。（4）对施工测量控制网进行全面复测。（5）检查施工单位对控制点的保护措施及落实情况。（6）审核施工单位的测量成果。（7）对重要部位的轴线及标高进行实际复测。（8）定期检查重要测量仪器的使用和保存环境是否符合要求。（9）认真复查施工单位所引用的测量基准点是否引用正确。（10）对施工单位的定位放线和高程放样结果监理自备的精密仪器进行复测，严格控制测量误差。（11）对于施工单位设置的垂直度控制线进行检查复核，要求每隔筑龙网WWW.ZHULONG.COM3-5根轴线设置1根轴线控制线，各层均应有初始控制线向上投测。建筑物全高偏差控制在3H/10000以内。（12）对于每层的轴线弹线，督促施工单位做好每层的轴线弹线工作，并采用“JC100型全自动激光垂准仪”进行复查，确保建筑物墙柱的垂直度偏差满足规范要求，确保每层轴线位置的准确。（13）对于每层层高的控制，要求施工由底层±0.000标高控制。监第40页共82页n理对施工单位设置的标高控制线进行复查校核，严格控制层间偏差在±3mm内，总高偏差在3H/10000以内。（14）发现测量误差超限，应当即责令施工返工，重新放样测量后，再由测量监理工程师对其结果进行复核，合格后方能进入下一道工序施工。5.4.4地基与基础（1）PHC管桩监理要点本工程各种钢筋砼池，因现场土质情况较差，采用桩基，因此桩基质量控制是本工程质量控制的关键。1）监理事前控制①认真审查施工单位资质及施工组织设计。首先审查施工单位资质，施工证照齐全，具有国家有关部门颁布的各种执照。对施工单位的人、机、料、法、环逐项进行审核。施工单位必须有一套安全生产及文明施工的保证措施，杜绝安全事故发生。②对各专业、各特殊工种（特别是压桩人员、接桩焊工），审核其上岗证，并保留复印件，进行随时检查。③检查施工机具设备。机械设备的易损件必须有备件，以便于施工机具损坏后能及时更换。④协助建设单位组织设计交底。设计中的各类要求，必须向有关单筑龙网WWW.ZHULONG.COM位的技术人员交底，尤其是特殊要求；对施工中有可能碰到的问题在交底时应向设计单位预先征求意见，对建设单位提出的具体要求在交底会上也应征得设计单位的同意。⑤做好工程轴线及桩位的复测工作。设计交桩后由业主、施工单位、监理三方共同进行复核，复核无误后，方可施工。桩位线的误差控制在10mm，并绘制好桩位图及桩编号。第41页共82页n⑥检查现场三通一平情况。对施工现场场地必须碾平压实，如强度不够需加填碎石垫层并压实。现场应有组织排水，应开挖排水沟。对施工道路应考察其承载力，确保施工场地内交通畅通。⑦严把预制管桩质量，杜绝不合格预制桩进入现场。预制桩供货厂家应提供其生产许可证、营业执照、检测手段、生产工艺。桩进场时要求供货单位提供三材的材料报告，包括出厂合格证及复试报告，混凝土配合比及坍落度，监理在每根桩上应加盖“合格”标志；在制桩过程中应不定期对供货厂家进行检查。既要检查质保资料，又要检查外观质量，两项均合格后方能进场，不合格桩坚决杜绝其进场使用。⑧根据打桩进度检查预制桩生产情况，要保证不影响打桩工期。⑨打桩前，对桩机应进行调试，保证施工中机械性能的正常运转，检查机身配重，配重块应为钢碇，而且应标明重量。⑩工程正式开工前，应按设计要求进行试桩，若试桩结果同设计要求不符，应立即通知设计人员进行处理。2）监理事中控制①桩架平整度的监控。桩架应平整，桩身必须垂直，桩插入时采用两台经纬仪交叉控制，垂直度偏差不应超过0.5%。②桩定位前应检查各轴线交点的距离是否与平面图相符，对轴线控制点应进行保护，对桩位应进行校对；在压桩范围60m外设置两个筑龙网WWW.ZHULONG.COM以上水准控制点对送桩深度进行控制。③督促施工单位建立“三检制”。要求施工单位严格按照压桩的工艺流程进行施工：验桩→吊桩→机身调平（测桩垂直度）→压桩→送桩→记录；记录员应对每一行程的油压值、每一行程的时间、最大压力进行准确记录。监理对所记录数据应进行检查，发现问题及时与设计单位进行联系。第42页共82页n④严格控制接桩质量。焊接接桩应离地面1.00m左右，预埋铁件应保持表面清洁，上下节桩之间的间隙应用铁片添实焊牢，焊接时应采取措施减少变形，焊接应分层，焊缝应饱满，不得有虚焊、漏焊、夹渣等现象。⑤遇到下列情况时，要求施工单位暂停施工，及时与有关单位研究处理：A初压时桩身发生较大幅度移位、倾斜，加压过程中桩身突然下沉或倾斜。B桩身破坏或压桩阻力剧变，桩位移动及标高超限较多。⑥每天检查施工进度，对照施工进度计划进行分析，如发现落后于施工进度计划，应从人、机、料、法、环五方面入手，找出原因进行解决，并督促施工单位把落后的进度赶上去。3）监理事后控制①桩的静荷载试验A沉桩后到进行静荷载试验时的间歇时间，不应少于桩周围土体恢复的时间。一般粘性土、粉性土宜为4周以上。B试桩桩顶必须保持平整，桩顶露出地面的长度应满足设置量测仪表的需要，一般不小于500mm，试桩的倾斜度不大于1%。C应根据试桩的要求和位置选择采用合适的试桩方案和试验设备，如采用锚桩作为反力装置为，锚桩的抗拔力不应小于作用与锚桩上的平均上拔力的1.2倍。筑龙网WWW.ZHULONG.COMD在试桩期间，试桩设备量测仪表等应有遮挡设施，严禁日光照射基准梁。试桩区域应不受冲击、振动等影响。E对需要进行试桩的工程，试桩数量不少于总桩数的1%，正常情况下不应少于3根；如设计有要求时，应根据设计要求进行。F试桩用的量测仪表的精度必须满足试验要求，应每年送国家法定计量单位进行鉴定，并出具合格证。第43页共82页nG试桩加卸载按下列要求进行：●加载分级。●卸载分级。●需要时试桩的加载、卸载可采取多循环方式。H当出现下列条件之一时试桩即可终止加载：●试桩在某级荷载作用下的沉降量大于前一级荷载沉降量的5倍。●试桩在某级作用下的沉降量大于前一级的2倍，且经24小时尚未稳定。●达到设计要求最大加载量且沉降达到稳定或已达到桩身材料极限强度及试桩桩顶出现明显的破损现象。●按总沉降量控制，若桩长小于等于40M，总沉降量宜按100mm控制。②桩基工程的验收当桩顶设计标高与施工场地标高相同时，桩基工程的验收应等待打桩完毕后进行。当桩顶设计标高低于施工场地标高许选桩时，在每一根桩的桩顶打至场地标高时，应进行中间验收，待全部桩打完，并开挖到设计标高后应再验收。按标高控制的预制桩，桩顶的允许偏差为：-50~+50MM。打桩完毕后的允许偏差符合规定。桩基工程质量的评估桩基工程完工后，施工单位应按质量检验评定标准对桩基分项筑龙网WWW.ZHULONG.COM工程进行自评，并向监理提交自评资料及其它技术资料。以施工单位的自评资料为参考，监理根据实测资料等，按照质量检验评定标准对桩基分项工程质量等级进行评估，并编写相应的质量评估报告。静压桩工程验收时资料应完整。（2）基坑围护监理要点1）基坑围护方案要有相应资质的设计单位进行设计。第44页共82页n2）基坑围护的施工要有相应资质的施工单位承担。3）审查基坑开挖方案，方案应根据支护结构设计、降排水要求来确定。4）基坑边界周围地面应设排水沟，避免外界水流入基坑。5）基坑周边严禁堆放重物。6）基坑必须分层均衡开挖，层高不超过1M。7）开挖过程中应采取措施防止碰撞支护结构、工程桩，不许拢动基底土。8）开挖至基底标高后，应及时进行验槽并及时施工垫层。9）地下结构施工完毕后及时回填，缩短结构裸露时间。10）基坑开挖前，应制定开挖监控方案，监控方案包括：监控目的、检测项目、监控报警值、检测方法、检测点布置、检测周期工序管理和资料管理等。（3）防水工程监理要点监理须重点审核施工单位专项施工方案的可行性。1）底板支模方案；2）墙板支模方案；3）顶板支模方案；4）土方开挖支护方案；筑龙网WWW.ZHULONG.COM5）砼浇筑方案，并会同商品混凝土公司论证协调一致的情况下实施；6）防水施工方案。在确认上述方案切实可行的前提下，监理重点核查督促做好以下各要点：1）防水混凝土配合比必须经试验确定，其抗渗等级应比设计要求第45页共82页n提高2MPa。2）防水混凝土灌注时的自由倾落高度不应大于2M。当灌注结构的高度超过3M时应采用串筒、溜槽可振动溜管下落。3）防水混凝土施工缝留置在与顶、底板或梁的交界处；墙体水平施工缝位置在高出底板200~300MM；墙体如必须留置垂直施工缝时，应加设端头模板，并宜与变形缝相结合；顶、底板均不得留置水平施工缝，如留置垂直施工缝时，应按本条第一款规定执行，墙体施工缝宜留置平缝，并粘贴遇水膨胀胶条防水处理。4）施工缝处继续灌注混凝土时应符合下列规定：已灌注混凝土表面必须凿毛，清理干净后粘贴遇水膨胀胶条；灌注混凝土前，施工缝处应先湿润，水不施工缝先铺20~25MM厚的与混凝土灰砂比相同的砂浆。5）防水混凝土终凝后，应立即进行养护，并保持湿润，养护期不应少于14天。6）防水混凝土试件的留置组数，同一级配比时，每100M3和33500M3（不足者也分别按100M和500M计）应分别做两组抗压强和抗渗压力试件，其中一组在同一条件下养护，另一组在标准条件下养护。7）卷材防水层必须采用与卷材相适应的粘贴涂料，其涂刷应符合筑龙网WWW.ZHULONG.COM设计和产品技术文件的规定。8）卷材防水屋必须在基层面验收合格后方可铺贴，并在铺贴完毕经验收合格后及时施工保护层。9）卷材防水层铺贴收头部位、搭接部位、端部等必须进行密封处理。10）涂膜防水层应采用耐水、耐裂和耐腐蚀、无毒（或低毒）、刺第46页共82页n激性小的合成高分子可高聚物改性沥青涂料；施工前应进行涂布试验，合格后方可正式施工。11）变形缝处防水施工应符合下列规定：止水带宽和厚度及材质的物理性能均应符合设计要求，且无裂纹和气泡，接头应热接，不得叠接，接缝平整牢固，不得有裂口和脱胶现象；嵌入式止水带固定和变形缝处混凝土灌注分别应符合有关规定；变形缝处增铺的附加层应按设计施工，并粘贴严密。防水施工下列项目应进行中间检验，并符合有关规定；材料规格、品种及质量；混凝土的配合比、坍落度、搅拌时间、混凝土灌注、抗压和抗渗试件验；基层面及保护层坚实情况及平整度；防水层涂膜配制及涂布，卷材及涂膜防水层铺贴及喷涂，穿墙管及变形缝处防水施工。5.4.5沉井（1）沉井开挖1）在施工前，根据指挥部提供的测量控制基准点按设计图纸座标先进行测量放样并及时将测量成果上报监理部。井位中心用木桩定位，监理工程师对测量成果进行复核抽检，确定无误后可进行开挖施工。2）开挖结束后，施工单位要及时通知监理工程师进行现场收方计量，并要求画收方断面图，并附有开挖量计算成果表和测量原始记录筑龙网WWW.ZHULONG.COM一起提交监理部审核。（2）垫层基础1）使用中粗砂垫层时，要洒水夯实。2）混凝土垫层可根据井壁厚度确定宽度，厚度根据设计要求而定，一般为15cm。（3）安装内模板第47页共82页n模板间的接缝宽度不得大于2.5mm，模板接触面要清理干净并涂刷隔离剂，安装的模板不能有变形和孔洞。（4）钢筋绑扎1）钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定；应具有质保书，按现行国家有关标准规定，对钢筋和钢筋焊接头抽取试样作力学性能试验，合格后方可使用。2）钢筋表面必须清洁；带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋严禁按原规格使用。3）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、搭接长度、接头和弯勾的位置必须符合设计要求和有关施工规范的规定。4）各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开。从任一绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区域内，有绑扎接头的受力筋截面积占总截面积的比例为：受拉区不大于25%，受压区不大于50%。5）当受力筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开，在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径35倍且不小于500mm区域内，同一根钢筋不得有两个接头；在该区域内有接头受力筋面积占总截面面积的百分率，受拉区不得超过50%。6）钢筋绑扎时，其两头应向内，不得有滑动、折断、移位等情况；网片或骨架必须稳定、牢固，浇筑混凝土时不得有松动和变形。筑龙网WWW.ZHULONG.COM（5）安装外模板具体顺序要求同内模板。（6）混凝土浇筑1）混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合设计各标准规定。2）混凝土在浇筑前，必须经监理工程师验收合格并由监理工程师第48页共82页n在开仓证上签字，在混凝土开始浇筑前，要准备足够的振捣器等必要器具。3）沉井浇筑时，要四周均匀浇筑，浇筑层厚不宜太大，避免出现不均匀沉降。4）混凝土应避免产生蜂窝、孔洞、露筋和夹渣。每侧麻面面积不得超过1%，5）沉井下沉过程中要做井点降水，并详细记录。6）沉井下沉到位后施工单位要及时通知监理工程师现场验收，复测定位高程，验收合格后可进行底板混凝土的浇筑施工。7）底板混凝土的浇筑施工要求按照混凝土浇筑施工的各项质量控制程序进行。5.4.6主体结构（1）现浇框架结构工程监理要点1）模板工程检查内容①柱、墙及梁板的轴线、标高以及各楼屋面的弹线的抽查；②预留洞口轴线、标高和几何尺寸复核；③柱、墙及梁板的截面尺寸和垂直度抽查；④止水构造处理的复核、验收；⑤施工缝位置及构造处理的检验；筑龙网WWW.ZHULONG.COM⑥埋件（包括锚筋）规格、数量、埋设的轴线、标高的检查验收；⑦砌砖体的预留拉结筋规格、长度、间距的检查；⑧模板安装及支撑的牢固程度（强度、刚度和稳定性），要有重点检查。2）钢筋工程检查内容①各结构部位使用的钢筋品种、规格、数量、间距；第49页共82页n②箍筋和弯钩的形式，平直段长度；③同一截面的接头数量、百分率；④焊接质量外观检查，冷压接头连接检查；⑤柱、墙及梁板预留插筋品种、规格、数量、长度、位置；⑥钢筋（包括接头）的平直度，弯起筋的形式和尺寸；⑦钢筋的锈蚀程度、泥质、油渍的占污情况及处理。⑧各类洞口加强钢筋的品种、规格、数量、位置的检查；⑨保护层垫块的检查。3）混凝土工程检查内容①商品砼或自拌砼配合比应由总承包方提供给现场监理部核查，着重计量是否正确、搅拌时间及其坍落度；②浇灌砼前模板要湿润以及垃圾、杂质要清理；③施工缝新老砼结合面的处理及清理；④商品砼到达现场浇灌点坍落度抽查，商品砼出机至现场浇灌时的时间（一般不宜超过2小时）；⑤商品砼到达现场或投入泵车后，不允许任意加水；⑥浇灌砼方法和顺序是否与施工方案相同，中途停歇时间，砼前后交接时间一般应控制在混凝土初凝时间内；⑦随时检查各层楼板砼的浇灌厚度，发现问题应及时提出纠正意筑龙网WWW.ZHULONG.COM见；⑧浇灌砼过程中模板、支撑有否明显变形、跑浆；⑨检查督促砼养护情况是否符合规范规定，砼试块必须按规定进入养护室养护；⑩检查砼试块抗压强度及抗渗试验结果。（2）主体工程控制监理对策第50页共82页n主体工程中钢筋、模板施工质量的控制，以及上部主体机构混凝土浇筑的质量控制，也理所当然成为本工程主体施工阶段监理控制工作的重点。根据以上特点，我们的对策是：1）组织措施：由总监理工程师带领并督促，土建监理方面由3位具有设计、施工经验的监理工程师，配以年青的助理工程师，完全能满足本工程的施工阶段监理工作对监理人员的要求。2）技术措施：基础混凝土工程控制监理对策①认真审核施工单位提交的混凝土施工方案。②对施工单位提交的施工方案中有关混凝土浇筑的坍落度、水灰比、选用水泥的水化热值、采用混凝土缓凝剂等有关指标、措施进行认真查证。对混凝土的浇筑顺序、浇筑间歇、坍落读及水灰比的控制提出建议意见。提醒施工单位注意在冬季施工中混凝土浇筑水泥水化热的控制，防止混凝土表面出现温度收缩裂缝。③在预订商品混凝土时，对配合比、坍落度和所采用的混凝土外加剂（如冬季施工中常用的早强剂、砼缓凝剂等）的性能及对混凝土的影响进行认真查证、审核。④在浇筑过程中，对混凝土（一般为商品混凝土）的坍落度进行检查，并旁站做好混凝土试块。筑龙网WWW.ZHULONG.COM⑤督促施工单位严格控制混凝土的浇筑速度，减小浇筑厚度，保证连续浇筑，尽量扩大浇筑操作面，对已经浇筑好的区段，加覆盖保温措施。⑥浇筑结束后，督促施工单位做好混凝土的表面收尾工作及混凝土的养护工作，在冬季要求对底板混凝土薄膜覆盖养护。混凝土的养护时间不得小于14天。第51页共82页n⑦在降雪天气，对施工单位的混凝土浇筑申请不予同意。降雪天气不得浇筑混凝土。⑧在已浇筑混凝土强度发展到达1.2Mpa前，严禁在新浇筑的混凝土表面进行施工作业。上部主体机构钢筋工程控制监理对策①认真审核施工单位提交的钢筋施工方案。②对施工单位提交的施工方案中有关钢筋制作及安装、钢筋构造等方面的有关问题进行认真推敲、认证。对钢筋的绑扎顺序、与模板的配合、与水电管线的配合等方面的内容提出建议意见。提醒施工单位注意按照图纸及钢筋构造要求对梁、墙、柱交叉处的节点进行处理。③要求施工单位将钢筋翻样单交监理工程师检查，以及时发现钢筋制作中可能会出现的问题。④在钢筋绑扎过程中，逐一对梁、柱、板等构件的钢筋规格、数量、绑扎方法、抗震构造做法等进行检查，发现问题及时指出并旁站施工单位改正。⑤督促施工单位做好各构件的钢筋验收工作，强调未经监理验收，不得在钢筋外封模板，确保每一个封闭模板的构件均经过验收并合格。⑥对钢筋的焊接、搭接长度和位置进行重点检查，确保钢筋接头位筑龙网WWW.ZHULONG.COM置的准确及符合规范要求。上部主体机构模板工程控制监理对策①认真审核施工单位提交的模板施工方案。②对施工单位提交的施工方案中有关模板安装、模板支撑及模板稳定等方面的问题进行认真分析、认证。对模板的安装顺序、与钢筋的配合、与水电管线的配合等方面的内容提出建议意见。提醒施工单位第52页共82页n注意模板在浇筑混凝土过程中的刚度及稳定性。③在模板安装的初期，逐一对梁、柱等构件的中心轴线位置、标高进行检查、复测，防止出现短肢剪力墙产生位移。发现轴线偏差及标高问题，及时指出并责令施工单位改正。④在模板封闭前，要求模板表面应清理干净，不得粘有干硬的水泥、砂浆或混凝土等杂物，浇筑混凝土前，模板必须充分浇水湿润。⑤对梁、墙、柱等交叉处的模板“补眼、拼角”等进行重点检查，强调浇筑过程中的防“漏浆”措施。⑥督促施工单位在各构件的钢筋验收、水电管线验收、水管水压试验合格前，不得封闭模板。⑦在混凝土浇筑后，强调拆模必须达到规范规定的要求，未有混凝土拆模试块报告、未经监理工程师同意，不得拆模。承重构件的模板必须遵守“隔层拆模”的要求。上部主体结构混凝土工程控制监理对策①认真审核施工单位提交的混凝土浇筑施工方案。②对施工单位提交的施工方案中有关浇筑顺序、养护、施工缝处理等方面的问题进行认真分析、审核。对混凝土浇筑、与模板和钢筋施工的配合顺序、与水电管线的配合等方面的内容提出建议意见。提醒施工单位注意浇注混凝土过程中的注意点及浇筑以后的养护。筑龙网WWW.ZHULONG.COM③要求施工单位认真进行混凝土配合比设计，如采用商品混凝土，更应严格控制混凝土坍落度，浇筑过程中经常对混凝土进行抽查坍落度，并旁站做好混凝土试块。④在主体工程封顶阶段，应要求施工单位注意施工中混凝土的养护及防止混凝土表面出现干缩现象，要求有覆盖保水的养护措施。⑤对于施工缝的留设，要求施工单位上报详细的方案，并在施工中第53页共82页n督促施单位做好浇筑振捣工作，避免出现“漏振、过振”现象。⑥浇筑过程中，对梁、柱等交叉处的钢筋密集部位进行重点检查，督促施工单位做好浇筑振捣工作，避免出现“漏振、过振”现象。⑦督促施工单位在浇筑混凝土过程中，做好钢筋、管线的成品保护工作，并要求浇筑过程中，有相关工种的人员跟班配合。⑧混凝土浇筑完成12小时以后，督促施工单位做好覆盖、浇水养护工作，特别是夏季，必须做到浇水养护不少于7天。特别是进入夏季时屋面层混凝土的浇筑，尤其应注意养护，防止出现混凝土收缩裂缝等质量通病。⑨混凝土的浇筑以土建、水电管线等所有工序均验收合格为前提，对浇筑混凝土，实行任一紧前工序验收的“一票否决”制。⑩在雨天，如施工单位无有效措施，不签署“混凝土浇筑申请”不批准施工浇筑混凝土。在已浇筑混凝土强度发展到达1.2MPa前，严禁在新浇筑的混凝土表面进行施工作业。5.4.7建筑装饰装修（1）建筑装饰装修工程必须进行设计，要审查设计单位的资质和质量管理体系应与本工程要求相适应。设计深度要满足施工要求。（2）审查承担建筑装饰装修工程施工的单位资质和质量管理体系。管理人员及特殊工种作业人员必须持证上岗。筑龙网WWW.ZHULONG.COM（3）审查施工单位编制的施工组织设计，并经批准后实施。（4）建筑装饰装修材料要有产品合格证、中文说明书及相关性能的检测报告，按规范进行见证取样、送样，并与封样进行核对，确保与封样质量相同，所有材料质量应符合设计要求和国家现行标准规定。（5）建筑装饰装修材料应符合建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。第54页共82页n（6）装饰装修工程施工前，应组织对建筑结构进行验收，办理移交手续。（7）协调与各专业间的交叉施工顺序，管道、设备、电气等专业的安装调试应与建筑装饰装修施工同步进行，并在饰面层施工前完工。（8）对已施工的分项工程要进行适当保护，防止出现损坏、污染。要检查施工单位成品保护措施的落实情况。（9）对建筑装饰装修各分项工程的施工质量进行检查，必须符合规范规定。（10）装饰装修工程施工完毕后进行验收，验收时应提交如下资料：（11）施工图、设计说明及其他设计文件。（12）材料产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录及复验报告。（13）隐蔽工程验收记录。（14）施工记录。5.4.8建筑屋面（1）审查屋面工程施工技术方案，内容包括：施工工艺及施工方法、施工设备、施工质量控制的方法、施工人员安排、施工进度等；（2）审查屋面防水施工人员上岗证是否在有效期内；（3）检查防水材料的准用证、出厂合格证和复验报告，合格的材料才可使用；筑龙网WWW.ZHULONG.COM（4）防水卷材施工前要对找平层质量进行验收，找平层的排水坡度，找平层与屋面结构的交接和基层的转角处应做成圆弧型。找平层分格缝的设置及嵌填要符合规范要求；（5）防水材料的铺设应旁站监理。铺设方法应符合规范规定。（6）保温材料的板材强度、吸水率必须符合设计要求。应检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告；第55页共82页n（7）板材保温材料铺放应紧贴基层，拼缝严密、铺平垫稳；（8）细石砼用原材料及配合比必须符合设计及规范要求，应检查材料出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告；（9）细石砼浇注前应对钢筋工程和浇筑厚度控制措施进行验收；（10）细石砼防水层表面应平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂；（11）细石砼分格缝的位置和密封嵌缝处理应符合规范要求。5.4.9管道安装工程（1）进场材料控制给排水工程主要材料成品、半成品、配件、器具和设备必须具有质量合格证明文件，规格、型号及性能报告符合设计要求，生活给水管材料必须达到饮用卫生标准，未经监理验收确认不得使用于工程。（2）质量控制程序1）建筑给排水与各相关专业之间，应进行严格地交接质量检测并形成记录。2）隐蔽工程应在隐蔽前经验收检测合格后才能隐蔽，并形成记录。（3）质量控制要点1）管道坐标、标高、坡度应符合设计图纸要求。2）管道过变形缝应有保护措施，地下室或地下构筑物有管道穿过筑龙网WWW.ZHULONG.COM时，应采取防水措施。管道过墙、过楼板应设套管，管道和套管间填充密实。3）吊、托架及管座安装中，严格按照金属与非金属管的有关规定分别进行施工，间距符合规范要求。4）管子、管件内部清理干净、无杂物才可安装。阀门安装前应做强度和严密性试验，主干管上切断半路应逐个进行。法兰及其他连接第56页共82页n件的设置应便于检修，焊缝不得紧贴墙壁、楼板或管架。排水系统管道安装中，应保持内壁光滑，不能有毛刺，避免杂物堵塞管道，有碍卫生要求。5）明装管道直线部分平行、水平或垂直并行时应于直线部分等距，上下水平并行时弯管曲率半径一致。埋地管道及管道支墩（座）严禁铺设在冻土和未经处理松土上，埋地管道必须防腐。给水排水冷水热水管道交叉铺设时，安装位置净距正确。排水管道必须做灌水试验。给水管水压试验必须符合设计要求，设计未注明时，系统试验压力为工作压力1.5倍，但不小于0.6Mpa，试压用压力表应在验试有效期内。排水通气立管不得与风道或烟道连接，高度符合规定。排污管道上检查口、清扫口应符合设计要求。6）卫生型管道系统连接及安装应符合卫生要求，金属镀锌管道直径小于等于100采用罗纹连接，直径大于100镀锌管道采用法兰或卡套专用管道连接，镀锌管道与法兰焊接处应二次镀锌。7）室外排水管网严禁无坡或倒坡，坐标、标高符合设计要求。8）给水附属设备安装符合设计要求和现行规范规定，水泵试运转的轴承温升符合设备说明书的规定，敞口水箱满水试验和密闭水压试验必须符合设计要求。9）竣工交付使用前，给水管道系统必须进行吹洗和消毒，经有关筑龙网WWW.ZHULONG.COM部门取样检验合格后使用。5.4.10建筑电气▲变配电设备安装监理要点（1）质量控制程序：1）变压器和配电盘柜安装应在土建工程完成，基础、构件、缆沟达到安装强度后进行。第57页共82页n2）安装前应核对设备型号、规格、外观检查合格，复测底柜、底座型钢尺寸，验收合格后才能安装柜、屏、箱。3）变压器及接地装置交接试验合格后，才能通电。（2）质量控制要点：1）设备安装的垂直度、水平偏差和间隙缝差符合规定，基础可开启门、抽屉与柜体等接地可靠。2）二次回路接线正确，连接方式和工艺满足规范要求，母线的搭接按材质、环境作相应表面处理，连接紧密，有锁紧装置，紧固力矩、母线排列、色标、相间及对地距离符合设计要求。3）开关位置正确，保证器件的垂直和水平要求，开关触头平整，镀银部分不得挫磨，机构联动正常，动作正确可靠，相色标志规范，接地良好。▲桥架安装监理要点（1）质量控制程序：1）测量定位，并经检查确认才能开始安装桥架。2）桥架安装检查合格，电缆绝缘试验合格，才能敷设电缆。3）电缆电器交接合格，确认接线去向、相位正确，放火隔堵，然后才能通电。（2）质量控制要点：筑龙网WWW.ZHULONG.COM1）桥架品牌和材质，吊支架、连接件和附件满足设计要求，吊挂规范，连接螺母位于线槽外侧。线槽截面的利用率合理。槽中合一布放强弱线缆时中间应设金属隔板。2）线槽敷设长度＞30m或跨越变形缝时要做补偿处理。接头处、接线盒和线槽走向改变处，增设吊支点，桥架全长良好接地。3）除镀锌桥架外，金属桥架及支架、金属导管必须做接地跨接。第58页共82页n桥架全长不少于两处与接地PE连接。镀锌桥架连接板两端不少于两个防松装置。▲配管施工监理要点（1）质量控制程序：1）埋地非镀锌管（除埋入混凝土内的）均应做防腐处理，经确认后才能配管。2）室外电气埋管的路径、沟槽的深度和宽度及垫层经检验确认后才能配管。3）现浇混凝土板内配管在底筋完成后经检查确认后才能绑扎面筋及浇筑混凝土。（2）被隐蔽的接线盒和配管经检查后才能覆盖。1）吊顶上的灯具等电器位置先放样，并与各专业商定后才能配管。2）电缆配管口径、弯扁度、弯曲半径和弯头数以及直线管长度、配管的连接方式和连接工艺符合规范。3）严格监控暗敷管的排列、保护层厚度、地面塑料配管时进出地面的保护和砌块墙体的配管。配管时金属和塑料管盒不得混合使用。4）配管过变形缝时要做补偿措施。强弱导线分开敷设，吊平顶内导线不得裸露。▲电缆沟施工监理要点筑龙网WWW.ZHULONG.COM（1）质量控制程序：1）电缆沟内的建筑垃圾必须清除，经测量定位后，才能安装支架。2）确认接地PE连接完成、电缆套管敷设和电缆绝缘合格，才能敷设电缆。3）电缆交接试验合格，连接去线方向明确，相位正确，防火隔堵完成，经检验确认合格后才能通电。第59页共82页n（2）质量控制要点：电缆沟支架要作防腐处理，支架对沟底、沟顶距离及支架间距符合设计要求，支架全长接地可靠。▲线路敷设、导线连接施工监理要点（1）质量控制程序：1）接地PE及其它焊接施工完成，检验确认后才能敷设线路。2）电缆电线交接试验合格后，且对接线去向和相位检验确认后才能通电。（2）质量控制要点：1）线路导线材质、截面及敷设方式满足设计要求。2）配管穿线时管口须有护帽，导线过墙、楼地板应有套管，过变形缝时要做补偿。强弱导线分开敷设，吊平顶内导线不得裸露。3）电缆敷设整齐、不交叉。终端、首端、分支处、接头、夹层等处应装设标志牌。4）敷设在竖井内和穿越不同防火分区时，要设防火隔堵措施。5）严格控制导线的连接工艺和连接方式，不伤线芯，绝缘良好，色标正确，单股线采用压接帽，多股线采用锡焊式端子连接。▲照明器具安装监理要点（1）质量控制程序：1）照明器具安装必须在电线绝缘测试合格，装饰工程基本完成后筑龙网WWW.ZHULONG.COM进行。2）电器具和线路绝缘电阻测试合格后才能做通电试验。（2）质量控制要点：1）电器具附件齐全、无损、质量可靠，满足设计要求。2）吊平顶灯具设独立吊架，灯位居分格中心。软线吊灯软线两端作保险扣，成排灯具整齐。变压器、高低压盘及母线上方不得安装灯第60页共82页n具。3）螺口灯头、开关、插座的接线正确，开关板钮位置一致，开关插座等电器具接线桩只允许接入一根导线。▲防雷接地监理要点（1）质量控制程序：1）防雷接地基础接地体在底板钢筋绑扎完成，并经检查确认后，才能浇筑底板混凝土。2）柱内、粉刷层内暗敷引下线按设计施工，经检查确认后方能支模或做粉刷层。3）接地装置和引下线施工完成后，才能安装接闪器。4）整个避雷接地系统全部完成后，才能进行系统测试。（2）质量控制要点：1）屋面避雷带平直，支件间距均匀，固定牢固，转角对称、弯曲半径符合要求，避雷针针体垂直，基础牢固，质量满足设计要求。2）避雷针（带）与防雷接地引下线连接，宜采用焊接。必须压接时接触面应作处理，紧固件必须使用镀锌器件。搭接时要有明显连接点，搭接的长度、倍数能保证全长形成良好电气通路，过变形缝处应做补偿措施。3）电气设备接地选用材料正确，分支接地线必须与接地干线直接筑龙网WWW.ZHULONG.COM连接，不得串联。5.4.11弱电工程智能化系统工程监理控制措施根据本工程的要求，按质量、进度、投资控制和坚持有效的要求，制定以下四条措施：（1）坚持抓好各项质检措施的落实，搞好工程的质量控制。审核施工单位项目组织机构（强弱电专业）人员到岗情况和质量体系建立情第61页共82页n况；审核施工单位电专业施工员、质检员、电工的资质和是上岗证书；检查施工单位电专业施工器具和设备的完备性，电气检验、测量和试验设备和周检有效性；协助建设单位组织图纸会审和设计交底，检查施工单位施工图、施工方案的技术交底情况和记录；落实工程材料设备质量检验制度，严把进货质量关，材料和设备的进场使用必须具有完备的手续，不合格的材料设备严禁进场；按照质量管理工作的PDCA循环链，抓好“计划、实施、检查、处理”四个环节，认真做好检查、整改、复查工作；督促施工单位认真、及时填写工程报验单、验收评定表，按规范要求填报各类质检报表。根据智能化系统的特点，抓好以下各阶段的监理：1）先期准备阶段，协助业主对各系统的设备选型方案进行论证，以认证它的先进性、经济性、适用性、可维护性等。2）预埋阶段，要加强对穿管、埋盒的监理，对管盒接地、屏蔽要加强检查，落实防干扰措施。3）安装阶段，要按照行业标准施工验收规范，把好穿线、端接关，对同轴电缆的屏蔽层要严加保护，对UTP五类线要用单端电缆测试仪进行随装随测，以确定和检验连接情况，保护所完成的每一个连接点的正确性。认真检查配线架、转换器、分配器、信息接口、信息终端的安装质量。筑龙网WWW.ZHULONG.COM4）调试阶段，监理要按规范和合同要求督促承包方在调试中做到指标达标、功能达标、效果达标、并认真做好调试记录，对调试不达标的器件和系统（包括软件）必须更换，确保系统的运行质量。5）预验收阶段，在各系统交付正式验收之前，监理人员要做好预验收工作。在预验收中，要按照智能化系统检测规程对各系统进行定量检测。用数字式网络布线仪检验布线质量，用光缆测试仪检查光纤第62页共82页n传输和连接器质量，用信号电平测试仪，测试“同轴网”的信号传输质量等。按“检测规程”的要求指标，判定布缆是否合格，器件是否合格，系统是否合格。（2）掌握好工程项目的实际进度，切实搞好工程的进度控制。审查电专业施工项目总计划，包括进度计划，工程量分解计划，人力、物力、资源投入计划，检查电专业保证计划实现的措施；掌握工程项目实际进度情况与计划目标进行比较，分析计划提前或落后的主要原因，督促施工单位采取相应措施；协调好各施工单位之间的施工安排，尽可能减少相互干扰，以保证项目顺利实施。1）智能化系统所用的电缆、器件、设备的型号、品种较多，有的还是进口设备，要做好各项物质准备，提前做好订货工作，以防因硬件不到位而影响工期。尤其是进口部件，要特别加强成品保护，根据以往工程经验，一旦损坏，由于采购更换周期较长，将影响系统开通，延误工期。2）智能化系统设备安装一般都在土建后期，离竣工交付使用较近，因此要认真审定施工计划，做到周密计划，抓好协调配合，能干的不能拖，完成一件是一件，以保证总体计划按期或提前完成。（3）严把预算计划外的费用增加，搞好工程度投资控制。审核施工单位电专业施工图预算和投资造价控制计划；审核工程变更的必要筑龙网WWW.ZHULONG.COM性、合理性，尽量减少计划外的费用增加；建立工程量审核的台帐制度，在支付工程款之前，要认真审查施工单位所完成的工程量及其报表。（4）坚持有效的工作制度，做到按章办事，与建设单位、设计单位、施工单位、质监站、公安、消防、人防等电专业人员建立联系，并及时处理有关问题；认真填报规范所规定的各项报表，使监理工作达到第63页共82页n程序化、标准化、规范化的要求；认真贯彻监理公司的贯标文件，其中包括“作业指导书”、“质量体系程序文件”、“质量手册”等。5.5抽检频率本工程独立、平行检测主要项目项目代表数量承包商频率监理频率一、标准试验（一）土建工程砼标准配合比同一品种、同一标号1组100％二、材料试验(一)土建工程同一产地、同一规格，每1、黄砂试验1组10～20％500T一批同一产地、同一规格，每2、粗骨料试验1组10～20％500T一批同一产地、同一规格，每3、细骨料试验1组10～20％500T一批同一产地、同一规格4、水泥试验1组10～20％每500T一批5、商品砼现场坍落度试验同一级3次／每班10～20％6、焊接同—焊工完成同级别同直(1)焊接钢筋(闪光对焊接筑龙网WWW.ZHULONG.COM径钢筋焊接每200个接头为1组10～20％头)一批(2)焊接钢筋(搭接焊)每300个接头为—批1组10～20％(3)焊接钢筋绑条焊每300个接头为—批1组10～20％(二)排水工程同—规格、1、砖力学强度试验1组10～20％同—产地烧结普通砖以3．5第64页共82页n万块为一批2、黄砂试验同一产地每500T为一批1组10～20％3、粗骨料试验同一产地每500T为一批1组10～20％4、细骨料试验同一产地每500T为一批1组10～20％同一厂家、同—标号每500T5、水泥试验1组10～20％为一批6、砼现场坍落度同一级3次每台班10～20％同一厂家、同一牌号、同一7、钢筋物理性能试验炉号、同一规格1组10～20％每60T一批三、技术质量试验（一）土建工程1、砂浆试块试验2组/每台班10～20％2、砼强度试验各部位每台班1组10～20％（二）排水工程1、砼及成品抗渗强度试验供料厂提供雨水管在流砂地区每4节抽参与承包商2、排水管道闭水试验检一节测试每层两侧各l组3、排水沟槽黄砂回填两井之间(用φ16圆头钢旁站筋长1．96m检测)5.6旁站监理的重要部位、工序清单筑龙网WWW.ZHULONG.COM（1）排水工程关键部位需旁站监理的部位、工序清单关键部位关键工序检查项目管座基础轴线、浇注砼闭水试验检测指标回填土回填土压实度（2）土建工程关键部位需旁站监理的部位、工序清单第65页共82页n关键部位关键工序检查项目基础桩基桩位、垂直度、贯入度钢筋钢筋规格、数量、接头、焊接、绑扎、保护层结构混凝土高程、轴线尺寸、坍落度、配合比、浇注、砼抗压强度6、监理工作制度6.1设计文件、图纸审查制度监理工程师在收到施工设计文件、图纸后，在工程开工前，应会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，尽量及早发现图纸中的差错、遗漏，以便及时解决。6.2施工图纸会审及设计交底制度监理工程师要督促施工单位进行图纸会审，并协助设计单位向施工单位进行施工设计图纸的全面技术交底(设计意图、施工要求、质量标准、技术措施)。6.3施工组织设计审查制度工程项目开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包商报送的施工组织设计(方案)报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核，签认后报建设单位。6.4开工报告审批制度当单位工程施工准备工作已完成时，施工单位可填报《工程开工报审表》，并附相关资料报监理组。经总监理工程师现场核实后，即筑龙网WWW.ZHULONG.COM可审批。6.5材料、构配件检验及复验制度分部工程施工前，监理人员应审阅进场材料和构配件的出厂证明、材料证明、试验报告、构件合格证、填写材料。对于有疑问的材料进行抽样，在监理工程师的督促下，见证施工单位进行取样、复验，不能使用不合格材料。第66页共82页n6.6设计变更审核处理制度如因设计图纸错漏，或发现实际情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计申请，经业主、设计、监理三方同意后进行变更设计，设计完成后由设计单位填写变更设计通知单。总监理工程师审核无误签发《设计变更单》。6.7工地例会制度在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会，并应定期不定期召开各种专项会议。6.8隐蔽工程验收制度隐蔽工程隐蔽以前，施工单位根据规范进行自检，自检合格后需填写验收资料报监理组。施工单位将需验收的隐蔽工程提前48小时通知监理，监理工程师排出计划，通知施工单位进行隐蔽工程检查验收，重点部位或重要项目会同施工、设计单位共同检查签认。6.9工程质量监理制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时记入监理日记，指明质量部位、问题及整改意见，限期纠正复验。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，由监理工程师下达《监理工程师通知单》，要求施工单位及时做出整改，克服缺陷后需通知监理工程师复验签认。如发现筑龙网WWW.ZHULONG.COM工程质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理。（1）如验收结果不合格，或检查所填写内容与实际不符，监理工程师有权不予签证，要求施工单位继续整改，待改正并复验合格签证后，方可继续进行下道工序施工。（2）设计有特殊要求的、或者与原设计图变更较大的隐蔽工程在通知施工单位的同时，还应通知设计单位工地代表共同参加，与监理工第67页共82页n程师共同检查签证。（3）隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新检查签证，以防意外。6.10旁站巡视制度监理建立旁站巡视制度，要求对关键工序，重要部位必须实行旁站。每日对工地进行巡视，巡视时不流于形式。6.11监理报告制度监理逐月编写《监理月报》和《安全监理月报》，报建设单位。监理月报内容应以具体数字说明施工进度、施工质量，以及重大质量事故、有价值的经验等，《安全监理月报》内容应对安全控制情况详细说明，并将针对危险源控制的具体措施予以明确。工程项目暂停、缓建时应书面报公司综合管理部。发生重大质量、安全事故，监理组应在2小时以内通报公司，24小时内由综合管理部将书面报告转报公司负责人，并组织事故调查分析，待确定责任后作出相应的处理。筑龙网WWW.ZHULONG.COM第68页共82页n7、监理单位自备的监理设施、设备清单7.1拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表仪器或设备主要名称型号规格数量备注全站仪DTM531E1单棱镜ZHPIS2全站仪木脚架1金属对中杆1水准仪NA21水准尺5米2全自动激光垂准仪JC1001铟瓦水准尺3米2水准仪平板测微器1温度计2钢卷尺50米1钢卷尺5米12检测尺数套回弹仪CTS-251小钢尺若干筑龙网WWW.ZHULONG.COM角尺若干第69页共82页n7.2监理自备办公设备序号设备名称型号数量备注1电脑12打印机13数码照相机14摄像机15汽车16自行车47可移动硬盘1筑龙网WWW.ZHULONG.COM第70页共82页n三、安全监理大纲9.1编制依据建设工程安全监理工作的依据主要是：（1）建设工程项目文件，主要包括批准的建设工程项目设计施工图及其说明，以及《建设工程安全生产管理条例》第二章第六条规定的建设单位提供的施工现场及毗邻区域的有关资料；（2）有关建设工程安全监理的法规、规章、规定和有关施工安全的工程建设标准、规范；（3）建设工程委托监理合同和建设工程施工安全协议文件。9.2安全监理服务内容9.2.1安全监理（1）对承包人的安全生产责任制、安全生产保证体系进行检查审核，并督促其建立完善；对承包人在设备安装过程中制定的各项安全技术措施进行检查，审核，对其主体的实施情况进行监理；（2）依照安全生产的法规、规定、标准及监理合同要求，督促协调承包人从管理着手，全面地在施工中执行各种规范，对可能发生的事故，采取预防措施，实施设备安装全过程的安全生产；及时制止和纠正各种违章作业，及时发现各种隐患、督促其整改，对其重大隐患和问题有权责令承包人停止整改；筑龙网WWW.ZHULONG.COM（3）对承包人施工机械设备的数量、性能、检修证及特种工程作业人员操作证等进行审核、监督，确保机械设备的正常运转，消除不安全隐患；（4）审查承包人提交的施工现场平面布置；督促施工单位定期或不定期的检查用电，机械设备，临边防护消防等安全；（5）每周对施工现场的安全用电、动用明火、防护设施、消防器材第71页共82页n的设置、设备安装、防火、防事故措施的落实情况进行一次综合性的检查；月报书面向委托人反馈安全监理情况，重大信息及时汇报；（6）检查承包人特种工程的上岗操作证；（7）执行国家、地方有关职业安全健康管理的法律、法规和标准，并督促施工单位执行。9.2.2文明施工监理（1）检查督促承包人按规定做好施工区域与非施工区域之间的分隔、路拦的设置；（2）检查督促承包的保持施工道路的畅通、整洁，凡在施工道路口要按规定设置交通标志牌，夜间设示警灯，防止事故发生；（3）检查督促承包人按规定藻实各类材料及设备的堆放，做到整齐有序；（4）工程竣工后，检查督促承包人在规定期限内完成现场的清场工作；对检查中发现存在的问题，要以书面通知承包人，藻实整改并及时向委托人工程项目管理组反馈。9.3安全监理目标安全文明目标：确保工程无重大安全事故，争创市级文明工地。9.4安全监理措施和工作程序9.4.1安全、文明施工监理工作方法与措施筑龙网WWW.ZHULONG.COM施工单位要有安全保证体系，安全责任人明确，有专职或兼职安全员，职工上岗前经过安全培训，结合工程特点进行安全交底。（1）安全施工监理工作方法与措施1）代表建设单位审查施工单位有关施工安全的制度、文件和报表。①审查施工单位的安全文明施工保证体系和措施，审核进入施现场各分包单位的资质和证明文件。第72页共82页n②审核施工单位提交的施工方案和施工组织设计，在施工组织和技术上确保工程安全、文明施工。③审核施工单位提交的有关安全施工的资料、检验报告和试验报告。④审核施工单位提交的安全动态、进度计划等统计资料或管理图表，防止为赶进度而忽视安全。⑤审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告。⑥审核并签署现场有关安全技术签证文件。⑦协助审核工程安全事处理报告。2）建设工程安全事故类别及预防对策事故类别预防对策物体打击加强安全法制教育宣传、检查薄弱环节，提出安全整改意见车辆伤害检查上岗证、主要工作内容与调度计划，施工方应报监理备案机具伤害检查上岗证，主要工作内容与调度计划，施工方应报监理备案起重伤害针对施工阶段重点内容加以筑龙网WWW.ZHULONG.COM防护，检查上岗证和安全措施触电遵照施工现场临时用电安全技术规程严格监控，检查用电三相五线制执行情况高处坠落加强检查，落实围栏措施，用因分析原因采取对策第73页共82页n坍塌事先检查及审查方案中毒和窒息加强检查、事先防备和必要的劳保用品火灾和爆炸加强检查、事先预备、执行防火规范3）针对本工程，除要求施工单位在施工组织设计中有各种安全、文明施工技术、组织措施外，根椐各单位工程，还应着重从以下几点进行安全控制：①工程施工前按规定经当地安监部门核验通过。②地下管线（各公用事业、水、电、煤、电话、通讯、电缆、电力高低压电缆）及架空高低压电线的保护。在施工前，必须了解地下管线图纸，查看现场，必要时施工单位必须进行物探，查清地下情况。由业主或监理出面召开由业主、监理、设计、施工等有关各方参加的协调会，根据不同情况，采取必要措施，确保施工安全。监理将经常巡视施工现场，发现地下管线跑、冒、滴、漏和地面不正常沉降、要及时通知各有关方面研究解决。③周边建筑物的保护：对在降水影响范围内的重大建筑物采取重点保护，对一般建筑物如围墙之类，在征得业主同意后，分类采取措施，确保安全。筑龙网WWW.ZHULONG.COM④工程各工序安全生产方面：当天安装的构件应形成稳定的空间体系；大型构件吊装时，吊点位置须经计算确定；不得利用安装好的构件吊装其它构件，必须利用时，须征得设计方验算、同意；机械应专人操作、专人指挥；高空或临空作业人员须好安全带；巡视中发现的不安全因素及时通知施工方，重大险情应下停工令通知停止施工，排除险情后经复检无安全隐患可下令复工。第74页共82页n⑤对新老工人在施工前进行安全技术和文明施工教育，进入施工现场必须戴好安全帽，扣好安全带以及遵守其他有关安全经律。⑥沿已开挖沟槽要设安全防护栏。⑦现场安全用电必须符合有关规范要求⑧明火切割时要有安全保障措施，持证上岗，氧气瓶和乙炔气要有安全距离和保险阀装置。⑨基坑法施工的安全A采用基坑法施工，井点降水土方工程、基坑支护以及基坑的边坡围护等是安全控制的主要内容，若有疏忽可能会引起整个基坑失稳，造成大规模塌方而酿成大祸。B施工现场的布置要符合现场管理的规定。注意基坑边上的作业荷载，需在设计允许范围之内，否则要预先通知设计单位。C雨季开挖基坑，除做好排水设施外，基坑顶缘四周外挖水沟或筑土坝，阻拦地面水流入坑内。坑内应设集水井，排水沟，用明排法排水。排除的水，应尽可能远离基坑。当土质较差时，一般采用分块开挖的方法。⑩施工用电的安全在安全用电方面要进行周密的考虑。施工现场用电有它的特殊性，主要是临时电源线路多，按入临时动力、电气照明等。由于临时用电筑龙网WWW.ZHULONG.COM安全措施不力而发生的触电事故，在施工现场的伤亡事故中占有较大比重。我们将详细编写《电气及排水工程质量监理细则》，并严格执行。⑾有压容器的安全A电气焊的弧花点必须与乙炔瓶等危险物品的距离不少于10m。与易爆物品的距离不少于20m。第75页共82页nB乙炔瓶应设安全回火防止器，橡皮管连接处须用轧头固定。C装卸乙炔瓶时应轻装轻卸，严禁抛、滑、滚、碰。乙炔瓶不准平放。D乙炔发生器距离明火大于10M，有防回火安全装置，有保险链、防爆膜，保险装置符合要求。E各种气瓶要有明显标志，乙炔发生器的距离需符合要求，并要具有防震胶圈和防爆、防晒措施。⑿施工作业环境的安全防护措施A在光线不足的工作地点或夜间施工，要有足够的照明设备。工地上的危险地段，要悬挂危险或禁止通行的标志，夜间要设红灯。B建筑物的所有出入口，都应搭设防护棚。棚的长度一般为5-10M，宽度应大于出入口。C一切警告、禁止、指令、提示标志的规格与颜色，按国家规定的标准制作。D夏季施工要有防暑降温措施，如搭设遮阳棚或设置降温风扇等。（2）工程文明施工的监理内容施工单位在开工前必须制定出争创文明标化工地的具体要求和措施。并确定责任人介入文明施工的管理工作。1）督促施工单位按规定做好施工区和非施工区之间的分隔。2）检查督促施工单位对公用场地和公用管线的保护措施和其他应筑龙网WWW.ZHULONG.COM急措施是否得力。3）检查施工单位的建筑材料和建筑垃圾是否按规定堆放。4）检查施工单位工地卫生设施是否按规定配置，检查工地卫生管理制度的执行情况。5）工程竣工后检查督促施工单位在规定期限内完成工程现场清场工作。第76页共82页n6）检查督促施工单位按国家和上海市环保要求进行施工并作出书面记录。7）在审查施工组织设计时，同时要审查有否文明施工措施，有否专（兼）职人员，从技术上、制度上、组织上保证文明施工措施的落实，争创文明标化工地。8）应督促施工单位搞好生活区和环境卫生管理，防疫除害，综合治理。9.4.2安全监理措施和工作程序（1）严格执行国家、部、省以及安全专职机构制定的法律、法规；（2）施工准备阶段应了解合同文件的内容，了解施工现场布置情况，制定安全监理细则；（3）对承包商的安全资质，进行以下几方面的审查：1）安全生产管理机构：2）安全生产管理网络；3）安全生产规章制度；4）安全生产操作规程；5）特种作业人员的资格证；6）施工机械合格证，施工机具、电气设备是否符合安全生产管理规定；筑龙网WWW.ZHULONG.COM（4）安全监理细则交底，并督促承包商对进入现场的施工人员进行三级安全教育；（5）检查督促施工过程中安全措施的落实情况，对分部分项工程的安全状况，提出安全评价意见；（6）对检查中发现的安全隐患，有权向承包商负责人发出“安全监理通知书”，限期整改。承包商必须定时、定人、定措施进行整改，第77页共82页n整改自查合格后报安全监理验收；（7）对重大安全事故隐患，安全监理有权下达“停工整改令”，并通报建设单位，会同各方共同研究制定整改措施，以达到消除隐患；（8）对安全事故的处理，根据当地政府安全部门的规定办理；（9）做好安全日记，安全会议纪要，安全月报以及安全资料档案管理；9.5安全监理人员配备和职责本工程设置一名具有丰富现场经验的专职安全监理，该监理经过安全培训，持有上海市建设系统安全监理岗位证书。安全监理岗位职责如下：（1）督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；（2）审查安全施工方案及安全技术措施并督促其实施；（3）督促施工单位严格按照强制性标准的规定组织施工；（4）定期组织施工现场安全生产专项检查，每月向工程受监安监站报告工地安全生产情况。9.6安全监理进场计划参见“4.5监理人员进出场时间安排表”9.7安全监理的资料管理筑龙网WWW.ZHULONG.COM本工程安全监理资料参照上海市建管办170号文相关规定执行。（1）参照国家建设工程监理规范的资料管理和表式要求，专项安全施工方案（安全技术措施）报审仍使用该规范的附录A2表；分包单位资质审查使用A3表；监理通知单和整改回复单使用B1、A6表。现场检查记录仍使用本市现行的巡视旁站检查表沪表B1表。本市安全监理其他补充表式，按以下三种试行使用：第78页共82页n1）施工机械、安全设施验收核查表（沪A2）；2）安全监理工作月报表（沪C1）；3）专项安全施工方案、施工机械、安全设施安全交底及验收情况检查汇总表（沪C2）。（2）安全监理人员应在监理日记中记录当天施工现场安全生产的安全监理工作情况，记录发现和处理的安全施工问题。总监应定期审阅并签署意见。（3）项目监理机构应增编安全监理月报表，对当月施工现场的安全施工状况和安全监理工作做出评述，报建设单位和安全监督部门。（4）使用音像资料记录施工现场安全生产重要情况和施工安全隐患，并载入安全监理月报。10、确保工程质量的合理化建议（1）合理化建议针对本工程特点，为进一步协助业主管理好工程，确保质量确保工期、确保安全，顺利交付使用，特提出以下合理化建议。1）造价控制方面：严格控制工程造价，不突破概算指标，具体措施有：①认真控制好总分包关系，杜绝二次分包；②对各总分包单位严格审查预算，然后报送业主，提出合理建议发包价；③严格控制现场签证。筑龙网WWW.ZHULONG.COM2）质量控制方面：除按规范做好工序检查外，重点控制以下4条：①给排水管道的施工安装，应重点做好“水压试验”“排水系统通水试验”。日常检查对管道连接位置、接头、坡度控制应作为重点。②对沉砂池、暴气池、浓缩池、消毒接触池等钢砼池的质量控制，严格做好模板验收，钢筋验收工作，砼的浇筑必须一次性整体浇筑。如采用商品砼，监理组提前一天组织砼公司、施工单位、业主、监理第79页共82页n四方协调会，周密布置好砼浇筑方案，确保质量万无一失。③工程所有原材料严格进行进场检查，现场抽检。并派专人做好见证取样工作。④本工程各种砼池如采用桩基，本监理组配置一名桩基专业人员，严格控制好桩基施工质量，采取有效措施，严格控制偏位、桩长。3）进度控制，除按大纲中总进度计划、月进度计划，加强现场巡查外，每周汇总进度情况，及时组织三方协商，不失时机地采取调整措施。4）在安全方面，定期20天组织一次安全大检查，将检查情况形成书面报告，报送业主。（2）框架填充墙防裂措施内、外墙体常采用KP1多孔砖，M5混合砂浆砌筑，如果施工处理不当的话容易出现裂缝，为防止裂缝的产生，在施工中采取以下措施：1）框架柱高度大于2M的地方预埋两根∮8，当框架间填充墙砌至大于2M高度时，设置一钢筋砼带厚度为60mm，内配两根∮8、∮4＠300立筋与框架柱预留钢筋搭接。2）对框架填充墙长度小于5M时，在框架梁底部留出20CM的部位，在下部砌体完成3—5天后，采用侧砖斜砌塞紧，砂浆保证填满嵌实筑龙网WWW.ZHULONG.COM后的要求，对框架间填充墙长度大于5M时在框架梁底预埋4根∮6钢筋并待墙体砌至框架梁底60mm时通长设置5根∮6，∮4＠300、并与梁底钢筋搭接，3—5天后用C15干硬性细石砼浇捣密实。3）在墙体粉刷前，窗角、柱梁与框架填充墙交接处用麻布或化纤布拉结。4）墙体与柱之间的头缝砂浆要饱满，避免空缝瞎缝，头缝之间的第80页共82页n饱满度要大于80%。（3）现浇钢筋砼框架结构质量通病预防措施现浇钢筋砼框架结构，由于其施工现场作业工序多、难度大、技术管理要求高，因此，施工中容易出现质量问题。现将控制其主要施工质量通病措施叙述如下：1）柱子错位预防措施①首先要有精确的轴线引桩，作为放线依据，对于较长的建筑物，放线时不要从一头赶，宜分段控制，分间尺寸应从中间控制点上量测，尽量减少测量累计误差。②柱模下端应牢固地固定在楼面上，可按柱子准确位置在楼板上做出截面略小于柱截面（每边缩进1-2毫米）、高度5厘米的豆石砼方台，以固定柱模下端，防止发生模板位移，支模过程中要随时吊直校正，纵横两个方向用拉杆和斜撑固定好。2）梁柱交接处核心部位箍筋遗漏提高施工人员对该处钢筋重要性的认识和责任心，认真按图施工，加强检查，箍筋可以在梁钢筋绑扎后穿套就位或者采用二个开口箍筋对拼相互搭接30d方法解决。3）柱子烂根预防措施柱子立模前先将柱脚砼方台四周清理干净，用水泥砂浆找平，如模板下仍有间隙，可用泡沫塑料条堵严。筑龙网WWW.ZHULONG.COM（4）外墙渗漏预防措施1）为防止梁底与墙体出现水平裂缝，温度变化造成不同材料交界处的装饰抹灰裂缝，应在施工过程中强化质量控制和三检测制度严格按规范，按设计，按交底施工，重点抓住砂浆饱满度及拉结钢筋的位置和长度。2）主体结构施工期间预留的孔洞从装修起必须派专人清理堵实严第81页共82页n密，通过验收后才能进行下道工序。3）铝合金门窗框嵌缝密实，打胶到位，控制好窗顶窗台的泛水坡度，从基层抹灰起就用统一的坡度角进行控制和检查。（5）水泥砂浆楼地面防空鼓措施水泥楼地面如果施工处理不当的话容易出现空鼓，在施工中采取以下措施，防止空鼓的产生。1）控制基层平整度，用2米直尺检查，其凹凸度不应大于10毫米，以保证面层厚度均匀一致，防止厚薄悬殊过大。2）认真清理表面的浮灰、浆膜以及其它污物，并冲洗干净。如底层表面过于光滑，则应凿毛。门口处砖层过高时应予剔凿。3）面层施工前1～2天，应对基层认真进行浇水湿润，使基层具有清洁、湿润，粗糙的表面。4）素水泥浆结合层在调浆后应均匀涂刷，不宜采用先撒干水泥面后浇水的扫浆方法，素水泥浆水灰比以0.4～0.5为宜。5）刷素水泥浆应与铺设面层紧密配合，严格做到随刷随铺。铺设面层时，如果素水泥浆已风干硬结，则应铲去后重新涂刷。11、本单位其他特别说明如本公司有幸中标，我公司将派出监理人员常驻现场，故需业主提供以下设施，以便开展监理工作：筑龙网WWW.ZHULONG.COM（1）办公室：60平方米（2）宿舍：4×20平方米（3）电话：1部第82页共82页