商品住宅项目工程监理工作总结-详细

商品住宅项目工程监理工作总结-详细

本文格式为Word版，下载可任意编辑商品住宅项目工程监理工作总结-详细　监理工作总结　工程名称:　监理单位:　总　监:　年　月　日　监理工作总结工程项目:天府江南　工程一、工程概况:该工程为新开发建设的商品住宅,地点位于XX市新都区三河镇与金牛区天回镇接壤,在XX市外环路以内,东侧紧邻川陕301国道,与成都植物园隔川陕路相望,南为天回镇行政居住中心,西为海滨堰环绕,北为三河镇行政居住中心。　该工程是天府江南　期　区　楼,层数　,总高度为　米,户型为　型,建筑面积　m2,共　个单元组成,电梯　部,步行梯　道,地下为　基础,地上为　结构。　本工程建设单位是成都天XX公司；勘察单位是新都区城建第5页共5页n本文格式为Word版，下载可任意编辑XX公司；设计单位是四川XX公司；监理单位是振川工程XX公司；施工总包单位是四川大西南XX公司；监督单位是新都区质量、平安监督站。　二、监理机构设置及人员配备受成都天XX公司托付,四川振川工程XX公司担当该工程施工阶段工程监理。依据监理合同的要求和工程监理任务的需要,设置了四川振川工程XX公司天府江南项目部,配备总监理工程师1名,总监理工程师代表1名,专业监理工程师5名(土建3名,水电安装2名)。　三、工程监理工作　施工初期:依据监理合同和工程设计文件以及施工质量验收规范、监理规范的有关规定,制定了工程监理规划和监理实施细则,并依据工程特点,间续制定了基础、主体、装饰装修、水电安装、总平管线、道路等分部分项工程的质量掌握要点,还制定了平安管理监督方法,组建了有甲方领导和各专业监理工程师、甲方现场代表参与的平安管理监督小组,由总监理工程师和总监理工程师代表负责平安小组的日常工作,不定期地主持平安监督检查,并将以上措施和方法以书面形式发到各施工单位,做到了掌握监督、心中有数、目标明确,将工程质量问题和施工平安隐患毁灭在萌芽之中。　根据"三掌握、两管理、一协调'工作准则,在施工过程中,坚持"严格管理,热忱服务'的理念。首先要求施工单位按施工合同规定,配备施工人员,并督促建立健全质量、平安保障体系以及相关制度,加强对施工管理人员的质量、平安意识训练,并要求按规定对进场的施工人员进行质量、平安交底训练,严格执行有关制度,严格按施工工序,坚持检查验收程序,要求特种作业人员持证上岗。　四、把好建筑材料质量关和各分部分项工程质量关　施工中所使用的各种主要建筑材料、设备、构配件等,按规定进行了检查验收,见证取样送检合格。严格掌握了不合格材料进入施工现场,用于工程上。第5页共5页n本文格式为Word版，下载可任意编辑　在施工过程中,除把好建筑材料、设备、构配件等的质量关外,坚持根据施工程序和施工工艺对工程质量进行检查验收,并要求隐藏资料与工程实体同步进行。对基础、主体结构分部工程和重点部位实行　旁站监理与平行检查、巡察监理相结合的工作方法,发觉不合格的质量问题和施工平安隐患,准时通知施工单位整改合格,避开事后造成返工铺张。　为协作施工、满意施工进度的要求,我监理部支配专业监理工程师24小时驻现场,施工中每完成一道工序,可随时检查验收,随时发觉问题,随时指出,要求施工方准时进行整改。　施工过程中,对主要项目和重点部位,实行重点掌握。如:地下桩基、承台基础、主体结构、钢筋加工制作、钢筋焊接、钢筋绑扎安装、砼浇筑、土方回填、建筑物定位放线、标高、垂直度、墙体砌筑、砼和砂浆协作比、屋面防水、厨卫防水、内墙抹灰、外墙外保温、水电安装以及门窗、楼梯、阳台、栏杆、扶手制作安装等各分部分项工程全部经检查验收合格。防水和楼梯、阳台、栏杆是全数检查验收。　五、对分部工程和子分部工程的检查验收该单位工程分部验收状况:本工程于　年　月　日正式开工建设,地下桩基础工程是　年　月　日验收合格,上部承台基础分部工程于　年　月　日验收合格,主体结构分部工程于　年　月第5页共5页n本文格式为Word版，下载可任意编辑　日验收合格,屋面、装饰装修及保温节能、给排水和建筑电气等分部工程于　年　月　日基本施工完毕,依据施工单位申请于　年　月　日,由监理部组织五家责任主体对本单位工程进行了初验收,在初验收之前,监理部会同甲方代表、施工单位共同对工程实体进行了检查检测,并对工程竣工资料进行了审查,资料基本齐全。检查实测一般项目共　点,合格　点,合格点率达　到　%,主控项目全部合格。无违反"工程质量强制性条文'的状况,无影响结构平安的质量问题,使用功能满意设计文件和相关规范的要求。本工程按设计文件和施工合同商定的施工内容已全部完成。我监理部对本工程观感质量进行了打分:得分率达到　%以上,总体质量较好,分部工程电梯、智能建筑已验收合格,符合竣工验收要求。　六、监理协调工作根据监理合同商定,协作甲方做好施工过程中的有关协调工作。坚持按时召开监理工作例会,在施工过程中遇到的质量、技术、平安、施工进度等问题都在监理工作例会上协调解决,特别问题实行召开专题会议解决,并准时传达贯彻国家和上级有关政策及规定,落实甲方对工程施工的有关要求。　七、重点掌握、监督施工过程中的质量和平安第5页共5页n本文格式为Word版，下载可任意编辑坚持以质量为本,平安第一的原则,始终把住施工过程中的质量关,发挥平安管理监督小组的监督作用。把质量掌握放在首位,把平安防护工作作为重点。各种会议上都把平安工作放在重要的议程上,并要求施工单位对平安工作要有布置、有检查、有落实。主要是抓住施工单位的质量平安责任人和专职平安员、质检员。　质量方面:以掌握施工过程为主,首先是掌握好基础、主体结构、屋面及厨卫防水、建筑装饰装修及节能保温等分部分项工程的质量。　平安方面:以防护为主,重点是塔机、门架、外脚手架、施工临时用电设施、高处作业、建筑物临边洞口、施工通道等为重点防护和监督检查。　该工程8个分部工程质量达到合格,并做到了平安施工,这是与参与施工的各单位共同努力,协作协作的结果。本监理部认为:本单位工程质量符合设计文件和规范要求,资料齐全,质量合格,符合验收条件(附质量评估报告),可以通过验收。　注:在二次装修和使用过程中,留意成品爱护,严禁损坏结构。　四川振川工程XX公司天府江南项目监理部年　月　日第5页共5页