办公楼装饰项目监理工作方法措施

办公楼装饰项目监理工作方法措施

办公楼装饰项目监理工作方法措施办公楼装饰项目监理工作方法及措施(一)监理工作方法:(1)审核有关文件、报告、报表①审核设计文件、设计变更、施工组织设计、施工方案等技术和报告;②审查分包单位资质,核查承包单位进场工程材料、设备、构配件的原始凭证,检测报告等质量文件;③审查和签署有关质量、进度、投资掌握的文件,如承包单位提交的工序检验记录和试验报告,隐藏工程检查记录,分项、分部工程质量检查报告;④审定有关工程质量缺陷和质量事故的处理报告;(2)现场监督与检查①巡察:监理人员对正在施工的工序或部位进行定期或不定期的检查;②平行检验:在承包单位自检的基础上,监理人员用一定的检查和检测手段,根据一定的比例独立进行检查或检测;③旁站:对工程关键部位和关键工序施工过程进行全过程现场跟班的监督;④试验:监理人员通过见证,测定各种材料和工程的质量;-4-n⑤测量:监理人员通过达到对定位尺寸和形状几何的掌握和检查;⑥工序掌握:坚持:"先审查后实施,先验收后施工"的原则;⑦指令文件:监理人员对施工过程实施事前、事中、事后的掌握,以书面形式发出各种指令,用以指出和纠正施工中出现的问题,提请承包人留意或整改。监理人员要坚守施工现场,积极协作施工需要,遇到问题,尽可能准时解决,不拖拉,不推委,对工程中一些复杂和技术性问题,尽可能赐予帮助和联系解决。(二)监理工作措施1、质量掌握措施(1)监理施工单位严格按施工合同、技术规范、设计图纸进行施工。(2)对工程的关键和重点部位,如地基、基础工程,主体结构和钢筋、混凝土框架柱、梁、板、防水工程,避雷网(针)及接地装置、梁、柱节点箍筋加密区、钢筋焊接、搭接长度等都要进行全数检查。对地基、基础的土方回填、关键部位的及大体积混凝土的浇筑,监理人员必需进行旁站监理。(3)监理人员必需经常地有目的对施工工程进行巡察检查、检测,主要检查内容如下:a、是否按施工图、设计文件、施工规范和批准的施工组织设计(施工方案)进行施工;b、是否使用合格材料、构配件和设备;-4-nc、检查出场施工人员、尤其是质量检测人员是否到岗到位;d、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满意工艺操作要求,特别工种作业人员是否持有上岗证;e、施工环境是否对工程质量产生不利影响;f、已施工的部位是否存在质量缺陷。(4)工程质量事故的处理监理单位将依据有关规范的要求,参与工程质量事故的处理。(5)施工过程质量的掌握E.对未经监理人员验收或验收不合格的材料,构配件、设备,监理人员不予签证,并严禁承包单位在工程中使用和安装;对未经监理人员验收或验收不合格的工序,监理人员拒绝签证,并严禁施工单位进行下道工序施工;G.在监理过程中如发觉施工中存在重大质量隐患,有可能造成质量事故,总监理工程师将准时下达工程或分部工程停工令。施工单位整改完工后经监理人员复查合格后,经承包单位申请,总监理工程师下达复工令。工程停工令和复工令下达前均应得到建设单位的同意;(1)审核施工单位的施工管理组织机构、人员配备、资源、业务水平是否适应工程的需要,并提出意见和建议;3、工程投资掌握措施-4-n(1)发生工程变更,无论是设计单位还是施工单位提出的,都必需经过建设单位的确认,确认后,施工单位仍按合同规定,编制工程变更预算书,变更预算书经审核认证后,其量方可进入工程总量和工程款支付程序。4、工程质量监督和检验制度监理工程师对施工质量有监督管理责任,在检查中发觉的工程质量缺陷,应准时记录,指明部位、问题、整改意见,限期纠正复查。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题,应书面通知施工单位,同时抄报总监理工程师,施工单位应准时按要求整改,自检合格后通知监理工程师复验签证。基金制度备课制度外事制度外勤制度外贸制度夜班制度-4-