建筑工程酒店式公寓楼工程监理工作总结

建筑工程酒店式公寓楼工程监理工作总结

监理工作总结某某工程监理工作总结批准：年月日审核：年月日编写：年月日新苑建筑工程监理有限责任公司某某工程监理项目部前言xx工建设监理有限公司受xx建设单位的委托，对xxx工程实施监理工作。工程于xx年5月26日开工，经建设、施工、设计、监理单位的共同努力，于xx年11月20日顺利竣工。现将工程施工阶段监理工作做如下总结。7新苑建筑工程监理有限公司n监理工作总结一、工程概况1.工程名称：xx公寓楼建筑单位；xx产公司2．工程地点：xx市xx镇312国道与xx路交叉处3．建筑面积：一层1225平方米，二至五层1153平方米，六层383平方米，总面积6220平方米。建筑总高度：22.8米。结构：框架五层，局部六层。桩基基础：350mm×350mm混凝土预制桩，埋深28m。4.总投资：1231万元。二．工程建设各方的单位名称本工程管理单位：xx投资管理有限公司设计单位：xx设计有限公司勘察单位：xx地质调查局地质勘察工程公司施工单位：xx实业集团股份有限公司投资监理单位：xx工程咨询有限公司监理单位：xx工程咨询监理有限公司6.计划开竣工日期xx年1月1日----xx年7月23日实际开竣工日期：xx年1月6日----xx年月日三．监理组织机构和人员的投入情况7新苑建筑工程监理有限公司n监理工作总结（1）项目监理部组织机构图项目总监总监代表土建监理水电监理安装监理（2）各专业监理人员一览表序号土建水电安装资料姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期103.12.25.--04.2.2.xx基03.12.27.--04.9.28xx基03.12.27.--04.9.28xx基03.12.27.--04.9.28204.2.10.--04.2.19.304.2.11.--04.8.16.4忠04.6.7.--04.7.1.503.12.27.--04.9.28.7新苑建筑工程监理有限公司n监理工作总结四．工程进度控制情况：1．合同约定工期7月底完工，实际施工中遇停电、停水影响约18日。铝合金窗安装由于业主选材、流转程序延误时间2周以上。装饰工程卫生间贴墙砖工序，由于前后更换几批作业人员，时间上拖延了，对进度也有一定影响。9月1日设备进行调试，本工程完工日期为9月日。2．进度控制中监理组通过工地例会和审核月进度计划，施工中检查实际进度情况与计划比较分析，来督促工程进度的实施。并发通知单、联系单要求施工方精心安排作业计划。尤其主体施工阶段，同意业主要求采用商品砼浇筑，主体完工日期为4月28日，基本与计划进度一致，得到业主好评。五．工程质量控制情况；1．本单位工程质量达到合格要求。2．施工过程中曾经出现的质量问题及其处理情况；（1）对图纸中出现的问题，及时与设计部门联系，由设计部门作出合理的设计修改和变更。（2）主体施工中底层柱钢筋安装工序B/19、C/19轴2根柱体主筋Φ25钢筋少安装四根，监理组查出后发通知单B22-040219004承台浇筑前整改问题，经整改并经监理检查合格。7新苑建筑工程监理有限公司n监理工作总结（3）监理组对每层框架柱钢筋电渣压力焊施工质量进行平行检查，发现问题及时通知施工单位和发通知单，指出存在问题的部位，要求施工单位整改。经整改并经监理检查合格，同意下道工序施工。（4）粉刷工序完工后，监理组查内墙空鼓，将空鼓部位均做好标记，并作好记录。对墙体裂缝检查统计后发通知单B22-040721016，经施工方整改并经监理组检查合格。（5）监理组查厨房墙面瓷砖空鼓、卫生间地砖空鼓、一至六层地砖空鼓。将地砖空鼓处作标记，并作记录。要求施工方认真整改。（6）屋面防水施工要求作业方蓄水24小时试验，并经数小时大雨后，查北屋面及六层管井等渗漏，要求施工方上海安济防水工程公司分析渗漏原因，认真整改。整改后，施工方自检施工质量合格，经淋水、蓄水试验合格。（7）在质量控制过程中，采取口头打招呼要求整改工程存在问题和发通知单、联系单要求纠正、整改施工存在问题。本工程共发通知单17份、联系单23份。7新苑建筑工程监理有限公司n监理工作总结（8）建设方xx产公司、xx管理公司、施工方xx实业公司、设计方xx设计公司、监理方xx监理公司xx年9月日通过竣工预验收，评定合格。本工程于9月日由xx市工程建设质量监督站组织通过竣工验收，评定合格。 注：监理工作总结编写要求1．根据《建设工程监理规范》规定，当监理工作结束时，项目监理部应向建设单位提交监理工作总结，并作为归档的监理资料内容之一，因此应按照本规定要求认真进行编写。2．监理工作总结由项目总监理工程师负责组织项目监理人员编写，并由项目总监理工程师审批。3．监理工作总结应包括工程概况和监理工作的分析、总结。具体应包括下列内容：(1)工程概况；(2)监理组织机构、监理人员和投入的监理设施；(3)监理合同履行情况；(4)监理工作成效；(5)施工过程中曾出现的问题及其处理情况和建议；(6)工程照片(有必要时)。4．监理工作总结应在工程竣工移交证书签发之日起一周内编写完毕，一式贰份，一份随监理资料一并交建设单位，一份随监理单位资料交予公司档案资料管理部门。(二)监理工作总结基本内容1．工程的基本概况(1)工程的名称、地理位置、性质、等级；(2)工程的建筑面积、结构类型、层数(地上/地下)、檐高、基础类型及埋深；(3)工程实际总造价；(4)工程实际的开工日期、竣工日期；(5)工程质量情况及受奖励情况(市优、泰山杯、鲁班奖等)。2．工程建设各方的单位名称和项目负责人建设单位、勘察单位、设计单位、承包单位、主要分包单位、监理单位、质监单位的名称及工程项目主要负责人。3．监理组织机构和人员及设备的投入情况(1)项目监理部组织机构图参照本指导资料监理月报编制示范中的项目监理部组织机构框图，但应填入具体姓名。(2)各专业监理人员一览表序号土建水暖电气投资资料安全姓名起止日期姓名起止日期姓名7新苑建筑工程监理有限公司n监理工作总结起止日期姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期(3)监理工作设施的投入情况(检测工具、计算机及辅助设备、摄像器材等)。4．工程进度控制情况(1)合同约定的目标工期与实际工期的比较、分析和说明。(2)在进度控制过程中采取的措施和取得的成效。5．工程质量控制情况(1)合同约定的工程质量目标与实际达到的工程质量的比较分析；(2)施工过程中曾经出现的重大质量问题及其处理情况；(3)工程竣工验收情况：监理预验收情况；四方验收情况及结论；质检站监督检查情况；工程竣工备案情况；(4)在质量控制过程中采取的主要措施和取得的成效。6．工程造价控制情况(1)合同价款与实际竣工结算结果的比较、分析；(2)承包单位工程进度款的累计申报款及监理单位的累计核定数；(3)承包单位竣工结算的报价数和监理单位的核定数及建设单位的审计数的比较、分析。(4)索赔情况；(5)在造价控制过程中采取的主要措施和取得的成效。7．监理合同履行情况。8．工程尚存在的问题及处理建议。9．对项目监理部管理工作的意见和建议。10．工程照片(1)开工前地貌照片(2)基础施工照片(3)主体施工照片(4)装修施工照片(5)竣工照片7新苑建筑工程监理有限公司