园林绿化工程监理工作及控制要点

园林绿化工程监理工作及控制要点

园林绿化工程监理工作及控制要点佛山市德正城市建设工程监理有限公司何先望园林绿化工程做为建设工程的一个分支，在现代城市环境建设中正突显着日益重要的作用。做为建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的监理单位，结合园林绿化或景观工程的特点，有针对性的开展监理工作，掌握此类工作的控制要点，在此做一个探讨。一、监理工作的依据：（1）经业主确认（盖章）的全部设计图纸、设计变更、《地质勘察报告》、规划、消防环保等部门意见；（2）业主与施工单位签订的《建设工程施工合同》，施工单位与指定分包单位签订的管理文件和分包合同；（3）施工单位编制的，经监理审批并报业主确认的项目《施工组织设计》、进度计划、施工技术方案和施工单位提交的与工程施工相关的各项有效技术资料；（4）本工程的《建设委托监理合同》、《监理规划》和《监理细则》；（5）国家和当地政府制定、颁发的法律、法规、条例、办法等；（6）有关工程建设的技术标准、工程质量评定标准、施工及验收规范、施工操作规程：筑《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）龙《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99网《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92W《建筑工程质量检验评定标准》W（GBJ301-88）W《建筑电气工程施工质量验收规范》.GB50303-2002Z《施工现场临时用电安全技术规范》HJGJ46-2005U1LONG.COMn（7）监理过程中的检查验收资料，业务联系单、会议纪要、备忘录等文件；（8）工程招投标文件及其所规定的合同文件组成部分；二、监理工作交底园林绿化工程监理工作因为市场相对还不太成熟，根据《建设工程监理规范》，结合园林绿化工程的特点，在工程委托监理合同签定后，监理工作开展前，为圆满完成工程的建设任务，实现合同确定的质量、进度、投资等控制目标，对建设单位、施工单位分别做一个监理工作交底是必要的。交底内容主要有：（一）建设单位篇1、要求建设单位指定常驻工地的建设单位代表，并提供通讯联系方式，以便随时联系。2、工程施工前，要求建设单位将与总承包单位签定的合同（复印件）提交监理公司。如尚未签定承包合同，需由监理公司参与商签的，需将总承包单位提出的合同稿（复印件）与工程招标说明等文件提交监理公司，以便参与商签。筑3、在签定监理合同时，如尚未将完整的施工图一式两份交监理公司的，龙请在合同签定后五天内补齐。地质勘察资料及设计单位编制的概（预）算网或工程招标的标底资料应同时提交。W4、向施工单位移交建设场地，请通W知监理公司参加。工程必须经监理W公司主持召开第一次工地现场会议后，发出开工令方能开工。.Z5、施工单位编制的施工图预算，经业主确认H后，请及时提供给监理公U2LONG.COMn司以便投资监控。6、凡欲对施工图进行修改，请先与监理公司商量后再与设计单位联系。7、凡设计单位的变更设计通知或修改设计图纸，必须经由监理公司核签后再发至施工单位。8、凡有意将工程某分项分包给指定分包商，请先知照监理公司，以便监理公司对其资质进行审核。9、除按承包合同协定外，如有意直接承担工程某部分材料或构配件供应责任的，请先知照监理公司。10、对施工单位有何意见，请通过监理公司转达或协调，如已直接下达，请随即告知监理公司，以便沟通。11、工程项目的监理动态，监理公司会定期向业主汇报，但业主尚需了解工程项目有关投资、进度、质量控制及合同管理情况的，请随时通知监理公司，以便及时汇报沟通。12、未经监理公司对工程质量、工程进度进行签认，请勿支付工程进度款。施工单位对工程项目有关经济方面的申报及要求，请先给监理公司签核意见。筑龙13、如在签定监理合同前已经确定设计单位和施工总承包单位的，请网在签定监理合同后正式行文通知这些单位，说明已委托本公司对工程实施监理，并告知监理组织机构，以便沟通。WW14、对监理公司提出的有关工程项目的问题，请在约定时间内给予答W.复，以免影响工程进度。ZHU3LONG.COMn（二）施工单位篇1、监理工作一般要求a、为了规范工程管理工作，施工单位与监理的联系应书面进行，为了更好地做好监理工作，监理将与业主保持密切联系，随时向业主反映工地情况，协助业主做好其他工作。b、建设单位代表、总监理工程师或其代表、项目经理分别为工程实施中建设、监理、承包单位的代表，在整个施工合同执行期间，由上述人员具体行使有关合同赋予的权利，履行合同义务，负责签发往来文件。c、工程现场签证必须根据合同条款、图纸会审记录、设计变更、工程洽商等进行，无上述正当理由的工程现场签不予计量及签认。d、工程现场签证、工程计量结果于每周工地例会进行审核，为确保审核工作正常进行，承包单位必须于工地例会之前2天向监理提交本周内的工程现场签证、工程计量结果，否则本期内不予计量及在例会上提交审批。e、工程现场签证计量承包单位必须提前二十四小时书面通知监理工程师到场，手续办理必须及时，若超过规定时间作自动放弃。未经监理工程师认可的工程量不予签认。f、需要按照合同及进度支取工程进度款的，施工单位必须把有关的计筑龙量资料及工程款支付申请表先报监理公司对工程质量及进度进行核签，否网则业主将不予支付。g、工程资料要同施工同步进行，不W得事后补办资料，补办的资料监理W不予签认。施工资料所用表格园建、排水、照明、给水部分应按2004年《广W.东省市政基础设施工程施工质量技术资料统一用表》填写，绿化工程采用ZHU4LONG.COMn采用广州市绿化园林质量监督站表格作为统一用表的补充。h、监理工程师对工程质量有否决权，施工单位应遵守执行监理工程师的指令，如有异议时，应在三日内提出书面申述，否则监理工程师可以不承认该部分工程量。2、施工准备工作a、承包单位应于合同签定后一周内，向监理工程师提交下列文件：中标通知书、施工合同（复印件）、施工组织设计(包括安全文明施工措施)、投标经济标书或工程预算书（复印件）、施工组织机构及项目经理姓名(包括年龄、性别、职称)、特殊工种(电工、焊工、勾机工、压路机工等)上岗证(复印件)。b、工程施工前，请将负责的组织机构及组成人员名单、通信联系方式等提交项目监理工程师。c、工程施工图纸会审由监理公司组织进行。施工单位认为已熟悉图纸并事前已将审图意见提交给监理公司转达设计人后，可确定会审时间，由监理公司通知各有关单位参加图纸会审。会审由施工单位负责记录整理，交监理公司审查并提交有关部门签章后，再分发到有关单位。d、工程主要材料供应计划，筑包括：名称、规格种类、数量、进场时间龙(满足施工进度计划要求)、工程使用部位、生产厂家、质量检验资料、强网制认证资料等。e、承包单位施工准备工作完成，经W自行检验确认具备开工条件时，承W包单位需向监理单位提交《开工报告》W，经监理单位复核确已具备开工条件，.监理单位将签署并报建设单位审批和提请召开第一次工地现场会议。ZHU5LONG.COMnf、工程必须在承包单位提交的《开工报告》得到批准及监理单位发出开工令后方能施工。g、施工单位应按合同要求的时间开工，有困难时，可以书面提前五天向总监理工程师申述，获准后方可延期开工。3、材料检验、工程质量检验评定资料、施工试验及使用功能试验a、由施工单位负责供应的材料、构配件、设备均应在进场之时或之前同时按相关规定进行检验，检测资料报监理工程师检查签认后方能使用。b、园林工程主要苗木（乔木、造型灌木等）进场前，需由施工单位提前组织业主、设计、监理单位苗场看苗确认，确保苗木整体质量。该项工作十分必要。管材、饰面材料等需要提供样板的材料、构件等应及时提交样板，经业主、设计、监理单位共同认可后方能使用。c、施工试验及使用功能检验应在相应工序、分部或单位工程施工完成后完工后按照相关规范规定全频率立即进行。d、承包单位应于每道工序前进行旌工技术交底，每一工序完成后进行质量自检，并将自检资料送交监理工程师，经监理工程师认可后方可进行下道工序施工。e、凡需复试测验的材料、构配件筑、设备，施工试验及使用功能检验均龙需监理人员到场见证，否则检验结果不予确认。网4、施工记录、隐蔽工程检验a、承包单位必须按图纸施工、按施W工规范施工，不准擅自更改图纸，W图纸不齐或存在疑问应尽快通过监理W及建设单位与设计人员联系，经设计.同意，出设计变更单，经监理机构审核后承包单位按设计变更单施工。ZHU6LONG.COMnb、现场出现工程事故后，施工单位应及时报告监理工程师，并严格按照总监理工程师审定的方案进行处理。任何质量缺陷均不得隐瞒监理工程师自行处理。c、隐蔽工程报验首先须经施工单位自行检查合格，施工员、质检员等签字后方可申报监理工程师检验，检验时须施工单位专项施工员、质检员一起参加，以便对施工不符合要求的能及时纠正。施工班组报验的申请监理工程师不予受理。d、未知会监理工程师而施工单位自行隐蔽的工程，监理工程师有权指令施工单位打开检查．若不合格，无条件返工，工期不予顺延。5、竣工验收工作a、工程竣工验收前，必须将竣工资料完整地提供给监理公司审查后方能上交建设工程质量监督部门审查。竣工资料一式四份，其中正本两份。b、承包单位于工程全部完工后，经过认真自检，认为符合交工条件时，可向监理工程师提交验收申请，经监理工程师复验认可后，组织参建各方初验收，初验整改问题施工单位落实后经监理单位确认，可报建设单位组织正式竣工验收。c、承包单位应于竣工验收后二周内筑向监理工程师报送完整的竣工结算龙资料。网三、工程建设程序1、施工准备阶段的监理工作：WW1.1接受建设单位委托，与建设单位签定监理合同，要求签定工程监理W.廉政责任书。ZHU7LONG.COMn1.2施工合同签定：建议采用标准版本，建设单位对施工合同签定前，需由监理单位协助审查的，由项目总监理工程师提出施工合同审查意见表。1.3按照监理合同要求组建项目监理部，并编写本项目的监理规划及相关的监理细则。1.4审查施工单位上报的施工组织方案，及拟在本项目中任职的相关人员的资质，如果符合开工条件，由总监理工程师签发工程开工令。1.5协助建设单位做好工程报建工作，其中需要的材料有：a监理规划（原件）：要求总监编制，单位技术负责人审核；b监理合同（原件）：由经营部或建设单位提供；c廉政责任书（原件）：由经营部或建设单位提供；d总监任命书（原件）：由项目管理部统一管理并提供；e总监岗位证（原件）或岗位证书已用于某工程报建的证明；f审核施工单位递交的施工组织方案及报审表，要求加盖总监注册章。1.6组织各参建单位做好图纸会审，并协助建设单位开好第一次工地例会及技术交底工作，由监理单位整理好会议纪要。2、施工阶段的监理工作2.1监理工作内容监理工作主要内容是进度、质量和投资控制；合同管理和信息管理；筑协调参建各方的工作关系。具体地说，包括以下几个方面：龙（1）督促检查承包单位严格依照现网行有关工程技术标准的要求进行施工。WW（2）检查进场的材料、构件的质量，验看有关质量证明文件。在监理W.细则中拟定材料复检计划。ZHU8LONG.COMn（3）检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，并根据工程计量情况签署工程付款文件。（4）确认工程延期的客观事实，作出延期批准。（5）协调工程中与设计单位、道路施工单位、广场灯饰施工单位及园林质量监督单位的工作联系。（6）调解建设单位和承包单位间的合同争议，对有关的费用索赔进行取证和确认。（7）督促整理工程技术资料档案。（8）组织工程竣工初步验收，签署竣工验收报告。（9）审查工程决算。2.2施工阶段监理工作的一般程序和控制手段2.2.1施工阶段监理工作的一般程序（1）土方量及种植土场地平整度控制；按规范及有关设计文件要求清除绿化范围内所有杂物，现有垃圾土（包括垃圾、瓦砾、石砾、杂物等）清理干净，无杂草，并要求回填土压实，使密度达到85%以上，栽植土面平整，表土土块应小于1厘米，排水坡度恰当，无积水现象。（2）施工定点放线控制；严格按照设计图纸进行施工定点放线，对于筑龙无固定点的绿化种植，则大致划出树群栽植范围用目测法进行定点，定点网时还必须注意植株株型的美观性与方向性。自然式栽植的定点，保持自然。（3）树穴开挖控制；苗木种植树穴必须符合2003年《广东省园林建WW筑绿化工程综合定额》标准穴开挖尺寸（详细尺寸见下表）W，树穴开挖工程.经监理工程师检查合格后方可隐蔽进入下一工Z序。根据行道树的立地条件，HU9LONG.COMn行道树树穴开挖要求：100cm×100cm×100cm，树穴有不透层或石头等杂物的要求做树穴扩大处理。树穴要求穴口与穴底均为圆形，且口径与底径应一致，不得挖成圆锥形或锅底形，以利根系舒展。挖种植坑穴时，严格按照定点放线所标定的位置及种植穴尺寸操作，穴槽挖好后施入有机肥与坑底碎土拌匀。乔木胸径、土球、树穴定额要求关系对应表胸径(cm)2-3cm3-4cm5-6cm7-8cm9-10cm土球(cm)30cm40cm50cm60cm70cm树穴(cm)(面直径×底50×40×4060×50×5080×60×6090×70×70100×80×80直径×深)胸径(cm)11-12cm13-15cm16-17cm18-20cm21-23cm土球(cm)80cm90cm100cm110cm120cm树穴(cm)(面直径×底110×90×90120×100×100130×110×110140×120×120150×130×130筑直径×深)龙（4）栽植材料控制;应按图纸设计规格及数量选取苗木。要求所有乔网灌木和地被植物做到健康、新鲜、无病虫害、无缺乏矿物质症状，发育正W常生长旺盛而不老化，苗干粗而直树W皮无人为损伤或虫眼，组织充实，根W系发达主根短而直，有较多的须根、根幅大，冠型选用生长茂盛，分枝均.Z衡，整冠饱满，能充分体现个体的自然景观美的植株。主体树的乔灌木选HU10LONG.COMn用杆形通直（特殊造型的除外）、分叉均匀、树冠完整、匀称、无折断损伤。特殊形态的苗木确保符合设计要求。棕榈科植物保证生长点芽不折断，树干生长自然健壮，顶叶分布均匀，树形优美。在起掘苗木时，必须带土球移栽，土球完整、无破裂或松散，土球用草袋包扎牢固。（5）栽植过程控制；栽植前先检查坑的大小及深度，以确保其符合标准。然后在树穴中施入沤熟的蘑菇肥作为基肥。穴内种植土应分层踏实，在接触根部的地方要铺放一层没有拌肥的干净土。填至一半时，用木棍将土球四周夯实，再填土到穴口夯实，使种植土均匀、密实地分布在土球周围，并做好围堰然后浇足定根水。胸径4-5cm以上的乔木须采用竹杆、配筋砼立柱等做支撑，固定防风。（6）后期养护控制；苗木种植完毕后，就要对苗木进行后期的养护工作，做好相应冬季施工苗木的防寒、防日灼及防风措施。后期的养护主要包括修剪与补苗、除杂、追肥、抹芽及整形、浇水及病虫害的防治。2.3.2施工阶段监理工作主要控制手段；(1)旁站:施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；抽检施工单位是否按标准的方案、技术规范施工。筑龙(2)测量：监理工程师对已完工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符网合要求的要进行修整，无法修整的要求返工。(3)试验：对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级等，监理人WW员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。W.(4)指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以书面形式ZHU11LONG.COMn为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。2.4成品验收阶段监理对已完工的分项或分部及单位工程，组织各参建进行工程初验，针对初验中发现的问题要求施工单位及时整改并报监理复验签认。监理验收合格后，要求施工单位整理各工程资料（工程资料大部分在工程施工过程中已形成），监理单位针对整个工程的情况，对工程进行质量评估并出书面的质量评估报告和监理总结。工程竣工验收前，施工单位必须将竣工资料完整地提供给监理公司审查后方能上交建设工程质量监督部门审查，合格后，可通知建设单位组织工程竣工验收。2.5工程结算：承包单位应于竣工验收后二周内向监理工程师报送完整的竣工结算资料，监理工程师审核后出具工程结算审核意见书及备忘录。四、绿化工程质量控制要点：（略）主要分四个分项：栽植基础工程、栽植材料、栽植工程、养护工程五、竣工资料目录（略）六、结算资料目录（略）筑龙网WWW.ZHU12LONG.COM