工程监理工作程序

工程监理工作程序

.建设单位与监理单位签订委托监理合同组建项目监理部进驻现场现场查勘准编制监理规划、实施细则备与表式文件阶段协助建设单位组织进行施工图设计技术交底和图纸会审监理参加第一次工地会议，进行监理交底审批施工组织设计、施工条件准备检查场地移交，审查控制测量施工过程监理（质量、进度、造价控制，安全环保监督，合同信息管理，组织协调）审核竣工报告参加工程竣工验收、签发竣工证书审查承包单位工程结算工程监理工作总结提交工程档案资料缺陷责任期监理、颁发保修合格证书监理合同结束图1施工监理服务实施程序1/18n.协助业主编制工程招标申请协助业主编制招标文件协助业主发招标公告协助业主审查投标单位资质协助业主召开标前会议，组织现场查勘，进行招标答疑协助业主组织开标、评标协助业主发出中标通知参与合同谈判协助业主与承包单位签订承包合同图2施工招标阶段监理工作程序（受业主委托时）2/18n.审查施工组织设计开工项目的设计图纸提供进行材料的质量检验进场材料的质量检验检查落实施工条件进场施工设备的检查检查承包单位质保体系业主提供条件检查组织人员设备测量、试验资质审查分包单位承建单位审图意见承包单位审图意见汇总交设计单位监理审图意见组织设计技术交底和图纸会审四方形成会议纪要业主审图意见测量控制网点移交施工复测下达工程开工令图3施工准备阶段监理工作程序3/18n.质量标准质量控制措施施工图纸提供或设计变更意见或建议设计单位设计文件签发对设计文件进行修改组织设计单位进行技术交底施工单位分部、分项工程施工作业措施计划修改后重新报送施工措施计划及施工工艺审核信息反馈建筑材料、设备、成品、半成品检验合格分包分包商选择自营不合格分包商资质审查施工准备查验合格施工实施其它资源投入干扰因素跟踪监理工序、分项、分部工程验收工程进度支付计量申报图4工程质量控制程序4/18n.不合格检验批及分项工程自检整改工程报验申请表承包商检验批及分项工程验收监理工程师不合格合格进入下道工序施工图5检验批及分项工程验收监理流程5/18n.工程材料生产厂家及供货商资质报不合格工程材料生产厂家及供货商资质审核采购材料进场承包商进场材料三证报验不合格补齐三证审查进场材料三证核验进场或材料退承包商见证、采样送检承包商，监理工程师投入使用合格不合格材料退场材料试验承包商承包商试验室图6工程材料质量控制监理流程6/18n.无损检验批施工单位自检不合格监理审查合格施工单位返工监理下达无损检测指令无损检测单位检测监理对无损检测过程及检测结果进行审查验收图7无损探伤监理控制程序7/18n.发生质量事故必要时监理发出停工令监理发出质量通知书上报业主（重大事故及时上报）暂停施工事故调查（一般事故定期集中上报）事故原因分析研究、制定处理方案承包单位提交质量缺陷调查报告监理组织审查报告研究确定处理方案承包单位实施处理方案补充调查提出新方案承建单位完成处理、自检申请验收发出复工令恢复施工监理检查验收监理提交质量事故处理报告图8工程质量事故处理程序8/18n.附变更通知单变更方变更通知单报审表变更图纸和费用变更监理审查建设单位批准设计院监理建议变更设计变更监理转发设计变更文件承包单位制定施工措施修改作业计划修改监理审批按修改设计组织施工图9工程变更处理程序9/18n.分项工程预检项目分项工程隐检项目1、承包单位自检、互检、专业检合格1、承建单位自检、互检、专业检合格2、监理检验合格，记录表签认2、监理检验合格，记录表签认分项工程验收，自检合格后报送1、预、隐检记录修2、分项/分部工程质量报验认可单改3、分项工程验评记录后重4、质量保证资料报不合格进行分项工程验收签批不合格合格签认分项/分部工程质量报验认可单分项工程验收，自检合格后报送1、所属分项工程验收记录2、分项/分部工程质量报验认可单3、分部工程验评记录不合格进行分部工程验收签批不合格参加分部工程验收人员签认图10工程预检、隐检、分项、分部工程验收程序10/18n.承包商编制进度计划没通过总监审核没通过报项目监理部审批监理计划实施计划是否拖延查每月进是否承包人原因行监督承包商调整月计划检项目监理部按计划执行向总监报告工程进度情况（月报）图11进度审批程序框图11/18n.合同进度控制总目标设计供图计划编制控制性进度计划资金供应计划采购计划审批施工总进度计划监理审查要求整改业主批准审核年季月周计划监督计划实施审核资源配置计划检查执行情况审批施工措施计划进度计划分析与调整承包单位责任？严重编离计划承包单位补救措施方案监理发出监理审核不接受业主终止合同监督实施统计表报图12工程进度控制程序12/18n.承包单位申报已完工程量报表，工程价款报表监理检查工程量对照图纸，现场量测造价监理工程师审核已完工程价款报表总监签发建设单位审查会签，支付工程款承包单位图13月完成工程量计量支付程序13/18n.合同工程费用控制目标协助业主编制工程费用计划审核分部、分项工程合同支付资金计划合同工程费用支付控制进质审度审审审工量签检查签审审批程查完检月设设批批索后工验工，计计预计赔结合程审变变付量申算格计查更更款单请及后量月，计支价处合，支工量付费理同程中付支率索计止量付赔支支付付工程费用分析与调整报表、报告图14工程合同费用控制程序14/18n.索赔事件发生承包单位提出索赔意向报告监理详细纪录监理建档、调查核实事件过程递交索赔意向书后规定时间内影响范围或监理单位同意的其他时间内承包单位正式提出索赔文件监理审核并提出初步审查意见监理与业主协商监理与承包单位协商监理组织承包单位、业主谈判谈判是否达成一致意见监理单位作出最终决定业主与承包单位双方是否接受双方达成一致意见提交调解评审或仲裁监理发出索赔指令索赔结束图15索赔处理程序15/18n.延期事件发生监理阶段收集资料详细记录过程承包单位提交工期索赔意向报告1、监理日记2、天气情况3、延误事实和时间监理建档、调查核实4、人力机械闲置情况承包单位随时提交延期事件的详细报告延期事件结束，承包单位提交工程延期申请表监理对工程不同意延期审核评估不一致监理与建设单位、承包单位协商监理签发工程延期审批表承包单位编制新的进度计划并严格执行监理审核计划监督实施图16工程延期管理程序16/18n.整改报建设单位工程竣工、参建各方做好准备----------------承包（施工）单位提交工程竣工报告总监理工程师签暑意见、报建设单位通知组成验收组、制定验收方案、计划工程质量监督站监督未通过竣工验收实施监督站提出工程质量监督报告通过建设单位提工程竣工验收报告不合要求建设单位向备案机关备案符合要求移交、动用图17竣工验收基本程序17/18n.业主监理部勘察、设计单位承建单位图18工程信息流程图18/18