钱塘江北侧地块安置房A区工程监理工作总结

钱塘江北侧地块安置房A区工程监理工作总结

B10钱塘江路北侧地块安置房A区工程监理工作总结2011年7月　2日　至2012年　4月30日　　　　　　监理单位(章)：南通诚意工程管理咨询有限公司　　　总监理工程师：　　　　　　　　法定代表人：　　　日期：　　　　　　　　　江苏省建设厅监制n钱塘江路北侧地块安置房A区工程监理工作总结受启东市新城建设发展有限公司委托，南通诚意工程管理咨询有限公司对启东市钱塘江路北侧地块安置房A区工程进行全过程监理。诚意监理公司本着合法、公正的原则与各施工单位及业主协作，做好相关工作，要求施工单位按图施工、按规范做好每项分部分项工作。我们监理公司严格坚持十六字原则：严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟。并做到三十二字方针：以国家规范为准绳、以施工合同为依据、以旁站巡视为手段、以科学检测为基础。本工程于2011年7月2日起开始基槽挖土，至2012年4月底工程已经基本完成，项目监理部通过对本工程的质量保证和资料核查，认为工程已具备单体竣工验收条件，监理部对该工程质量总结如下：一、工程基本情况：钱塘江路北侧地块A区工程建筑物（物业用房除外）长不等，宽均为10.20m，车库层层高为2.19m，一至五层层高为3.0m，跃层为2.19m，建筑物总高度为19.53m，为车库层+五层+跃层，砖混结构。总建筑面积约2.5万m2。本工程±0.000相当于黄海标高2.500m，室内外高差150mm。本工程为保障性居民住宅楼，设计抗震烈度为6度，抗震设防分类为丙类。耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，结构安全等级二级，正常使用年限为50年。二、监理质量评估依据1．业主提供的本工程施工图纸及有关技术文件、变更通知；2．国家现行建筑安装工程质量检验评定标准及建筑施工验收规范；3．国家强制性条文及规范；4．省、市现行的有关管理法规、办法及规定；5．本工程所用各方面原材料合格证、质保书以及检验报告等质量保证资料，和质量自检，隐蔽工程，实测检查纪要等。n三、工程质量评估1．“百年大计，质量第一”必须从基础开始。因此从基础钢筋、模板、±0.00以下砼浇筑和墙体砌筑，我们监理公司对每道工序进行旁站监督。发现问题及时纠正，严格按国家验收规范、操作规程、质量标准施工，从而保证了基础的主控项目和一般项目达到了合格标准。2．主体工程质量（！）钢筋工程本分项历来是监理检查的重点。我们针对钢筋工程质量通病作为重点检查。如现浇板负弯矩筋。一是不论长短，一律埋设撑筋，保证砼有效厚度；二是改进施工方法，砼浇捣时先浇负弯距筋、后浇大梁，确保了负弯距筋不变形；三是为保证砼保护层厚度，增设了垫块数量。同时对钢筋绑扎、接头长度位置、箍筋加密、电渣压力焊质量，都进行了逐一检查。发现问题，施工队及时整改。例如天沟和板面的插筋及锚固筋不符合规定要求及时返工等。从而成型钢筋质量比较理想，未发现严重质量问题。（2）模板工程本工程部分框架（如物业用房）、构造柱及楼面整体现浇，需用模板量较大。在施工过程中发现楼层标高、轴线位移有误差，断面几何尺寸不符图纸设计要求能及时整改，从而保证了楼面的平整度，轴线的准确性。（3）砼工程质量首先对砼使用的原材料、水泥、砂石及钢材进行检测和计量检查，砼级配正确；其次在砼浇捣过程中，我们监理进行旁站施工全过程。发现问题及时提出纠正，特别强调拖车内的水泥、砂石计量必须正确，混凝土浇捣后派专人养护。每道工序必须符合设计和施工规范的要求，才能进入下道工序。并按规定抽取试块，各试块试压基本达到要求，确保了砼的内在质量。（4）砌筑工程重点抓砌体的“内三度与外三度”n。即，内三度：砖强度，每批砖进场进行抽样检测。砂浆强度，严格控制砂浆配合比按设计要求，不定时进行抽检计量。同时对砂石含泥量，砂石粒径按设计要求进料；砂浆饱满度，在砌筑中检查占灰面。使水平灰缝砂浆饱满度在80%以上。外三度：垂直度、平整度及平直度。施工过程中对每道墙进行检查。从而在主体结构工程施工中未出现重大偏差。主体结构经市质监站、业主、监理等相关单位验收，符合设计及规范规定要求。3.屋面工程本工程防水层采用4mm厚APP改性沥青防水卷材，屋顶采用50mm和65mm厚硬质岩棉板保温，20mm厚1：3水泥砂浆找平层。首先对屋面渗水、刚性防水施工质量、分格缝处理、水落斗及出屋面管道细部处理，我们监理进行每道工序的质量检查合格后才能进行下道工序。整个屋面未发现渗漏现象。符合使用功能。4.楼地面工程严格按照质量标准施工。从而在地面、楼面及楼梯踏步等施工中，所有接缝平直，平整度达到了验收标准要求。尤其是楼地面施工，设计中规定使用细石砼施工，确保了楼地面的质量要求。所有卫生间均做了油性防水层，经泼水检查未发现倒泛水和渗漏现象。5.门窗工程本工程除物业楼采用铝合金门窗外其余1-9#楼全部采用塑钢窗、防盗门。塑钢窗安装符合规范要求，发泡剂及密封胶局部偷工减料，后经指令补打到位。所有防盗门安装符合规范要求。6.装饰工程外墙为水泥砂浆底面，并外墙涂料粉刷。整个外墙分格清晰，线条顺直，局部外墙细部处理进一步修正。内墙面粉刷用水泥混合砂浆抹光。墙面垂直平整、天棚顺平、阴阳角顺直，质量比较理想。内墙面批二道腻子、厕所间细部处理，仍有部分地方不尽人意。楼梯扶手安装及焊接质量符合规定要求。7.电气安装工程该保障性住房采用三相四线n制供电，防雷接地装置与电气保护接地共用建筑物的基础接地体。照明及插座线路预埋位置正确。导线管径、导线规格照明开关符合设计要求，但有少数分线箱板面的垂直度及安装高度有不一致现象。后经施工队整改后，有所改正，通电检查符合要求。3.给排水分部安装工程本安置房上、下水管分别为PPR管和UPVC管新型材料。在给排水工程安装结束后，我们分别进行了如下检查与测试：（1）上下水管安装、垂直度、离墙距离、管卡间距、横支管的坡度及吊筋进行严格检查，均符合要求；（2）上下管进行试压试验，均无渗漏现象；（3）所有上下管道进行了通球、通水试验，无堵塞现象。4.材料方面本工程主体结构材料由施工单位自购。我们监理坚持质量第一，严禁不合格材料进入现场。严格执行原材料报验制度。对所有进场材料都认真做好检测和有关资料收集工作。确保工程所用材料符合设计要求。在整个施工过程中，原材料资料基本齐全，抽检全部合格。四、监理人员职责钱塘江路北侧地块安置房A区工程在监理过程中，监理部的现场监理人员按监理委托合同的要求根据施工图纸文件、国家建设规范实施监理。在此基础上，监理部还制定了相关的监理规划及监理实施细则，针对本工程施工现场特点，对工程主要项目可能产生的隐患提出预见及质量控制措施，并贯彻到施工单位的施工方案之中，进行跟踪检查，制定了监理工作目标和监理工作制度，实施挂牌配证上岗。在工程质量控制中监理主要做好以下工作：1.加强图纸审核为确保工程按图施工，专业监理工程师及时对图纸进行审核，并协助业主及时组织现场各方进行图纸会审，在施工过程中对承包单位提出异议的问题或监理人员认为不符之处，及时配合业主同设计单位联系，征求设计单位意见。2.加强工程原材料的检查n对各种工程中使用的材料进场时，要求承包商提供相应的材料质保书和出厂合格证，并对相应材料进行抽样复验，严禁不合格材料进场使用。2.加强工序之间的检查在主体施工过程中，监理人员加强对钢筋、模板工程的复查工作，对不合格的工序严禁进入下一道工序。在装饰工程施工时，现场监理人员及时做好工序交接的质量的巡视检查工作，对抹灰工程的空鼓、开裂等发现的质量问题，要求在下道工序施工前做好整改工作。3.严格隐蔽工程验收对工程中的土建、水、电预埋的工程进行全面过程监理，做好隐蔽工程验收签证，监理人员对土建工程的钢筋工程进行逐个部位详细检查，对承包单位疏忽的地方及时督促指正，并经过整改完成后才同意进入下道工序。4.加强工程质量的事后检查砼工程拆模后，监理人员及时对砼成型情况进行检查，对小的质量通病，经协商确定修补的办法，修补完成后进行检查，并做好记录。装饰阶段施工时，监理人员对屋面施工、抹灰及门窗安装、电气和给排水施工进行检查，对不足之处及时通知承包商进行整改。5.严格执行监理旁站制度在施工过程中，对隐蔽工程特别是砼浇筑工程，监理部及时安排人员，坚持旁站跟踪监督，加强施工中关键点的控制，对施工中碰到的难点在现场砼施工单位技术人员协商解决办法，尽量减少质量通病的出现。6.实施项目部的预验收制度在基础工程、主体工程和竣工验收前，项目部及时组织各专业监理人员对工程施工质量情况进行全面检查，对于不符合要求的工程部位及时要求施工单位进行整改。8.分户验收要求n在施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，监理单位组织对住宅工程的每一户每一室及公共部位，涉及主要使用功能和观感质量进行实测检查，专门验收。根据国家规定，启东市钱塘江路北侧地块安置房A区工程各五个分部工程经评定为全部合格，观感质量较好。我公司对本工程总体评价为合格工程。五、结束语本工程根据合同要求，工期紧、质量要求高。为此我公司在监理中一直围绕业主的严格要求。在本工程施工全过程中，我们切实按照国家及省有关规定，严格监督、严格检查、密切配合施工队伍，在取得结构工程合格的前提下，使整个工程各分项分部工程达到规范和设计要求。在业主、施工单位和监理的配合下，我们付出的心血和汗水达到了工期、质量、投资控制的预期目标。我们监理在监督整个施工过程中还有许多不足之处，如：1、墙体砌筑部分红砖未浇水湿润现象；2、部分砖墙砌筑搭接不规范现象；3、墙拉筋折弯放置现象；4、部分装饰工程不到位现象；5、地面空鼓等细部处理不到位现象等。以上报告望业主及有关领导多提出宝贵意见。使我们监理公司今后更好地为业主提供一流服务。南通诚意工程管理咨询有限公司钱塘江A区工程项目部二0一二年五月