监理工作的重点、难点分析及控制重点

监理工作的重点、难点分析及控制重点

针对本工程技术难点、重点的监理措施一、基坑工程的技术重点和监理对策本工程地下室是本工程的重点和难点。现场监理机构应督促施工单位编制基坑专项施工方案，内容应包括支护及止水、土方开挖、降排水、水平支撑及换撑、监测、结构等方面的安全和技术措施，方案需经专家论证通过后方可批准。现场监理机构应严格监督施工单位按批准的方案实施。基槽开挖必须分层分段，不得一次开挖到底，挖土时应注意挖掘机械不能钩住或牵拉桩，以免引起桩位移及损伤，为确保基坑的安全和地下室施工顺利进行，必要时采取基坑边坡加固及抗内排水措施。基坑开挖至设计标高后，先将坑底素土夯实，再铺筑一层100厚素混凝土垫层，作为地下室底板，基础梁的找平层，要求在基坑开挖后，应及时进行铺筑，基坑不得长期暴露。（一）、支护结构事前质量控制要点1、本工程支护结构尚未设计。故按支护结构常规内容考虑，包括：1）排桩；2）地下连续墙；3）水泥土墙；4）高压喷射（基坑土体加固）；5）土钉墙；6）锚杆；7）支撑系统。2、审查施工单位资质，人员资格（项目管理人员的资格专业工种上岗证等）及分包单位资质及总包对分包单位的质量管理制度是否符合有关规定（含降水单位）3n、根据基坑开挖深度，地质条件、施工方法、地下水性质、周围环境，相邻建筑，环境保护地下管线和地面荷载等资料。审查施工组织设计，特别是专家论证（含土方开挖专项方案方案。审查检测、监测方案、排水降水方案、支护与支撑方案、预案。重点审查防渗结构施工质量的保证措施。经监理工程师审批后，方可进行施工。4、由施工单位校核的红线桩，及建筑物的平面及高程控制网及其到测桩，检查其保护措施，施工单位应将测量成果向监理部报送“测量放线报验单”（附测量放线记录及附图），经项目监理部测量监理工程师复测审核合格。5、了解掌握施工单位及分包单位人员素质、数量、管理制度、能否满足施工需要，设备、仪器仪表是否具有合格证，校核证明。6、对进场使用的材料，构配件，设备和预拌砼的合格证现场坍落度，见证取样复试报告。（二）、支护结构的质量控制重点1、排桩（1）水泥、砂、石子、钢材等原材料的合格证及检验报告及预拌砼合格证。（2）打桩机械是否鉴定合格。（3）孔深、孔径及相关记录，其孔深必须满足设计要求。（4）施工的允许偏差：桩位偏差≤50mm，桩径偏差＜-50mm，垂直度偏差≤1.5%。（5）钢筋笼制作质量，除符合设计要求外，还应满足GB50204-2002表5.6.4-1的规定。（6）受力钢筋保护层厚度允许偏差为±10mm。分段制作钢筋笼的接头采用焊接时应符合相关规定。（7）孔底沉渣厚度应＜200mm，当用作承重结构时，端承桩≤50mm，摩擦桩≤150mm。（8）混凝土试块留置：1）每浇注50m3留置1组；2）每台班不少于1n组；3）直径大于1m的桩每桩不少于1组。（9）冠梁的宽度、高度、配筋；冠梁与排桩的连接。2、地下连续墙（1）钢材、电焊条、商品混凝土的产品合格证及检验报告。（2）配筋规格、净保护层、构造筋间距等。（3）混凝土的强和抗渗等级。（4）试成槽所确定的泥浆配比记录及施工过程中的泥浆比重测试记录。（5）槽段间连接接头形式（刚性、半刚性）。（6）地下连续墙与地下室结构顶板、楼板、底板及梁连接时是否预埋钢筋或接驳器（接驳器每500套为一个检验批，每批检查3件，复验内容为外观、尺寸、抗拉试验）。（7）成槽的垂直度，槽底的淤积物厚度、浇注导管的位置、混凝土上升速度、浇注面标高、商品混凝土坍落，锁口管或接头箱的拔出时间及速度等。（8）成槽的宽度、深度及倾斜度。（9）混凝土试块的留置：每浇注50m3留置1组，每幅槽段不少于1组。3、水泥土墙（1）原材料的产品合格证、检验报告。（2）水泥掺入量。（3）水泥土墙布置的形式。（4）高压喷射注浆水泥土墙的压力、水泥浆量、提升速度、施工程序等。（5n）水泥土搅拌桩的提升速度、水泥浆或水泥注入量，搅拌桩的长度及标高等。（6）水泥土桩与桩之间的宽度。（7）成桩工艺、水泥掺入量或泥浆的配比试验、高压喷射试验记录。（8）垂直度≤0.5%，桩位偏差＜50mm。（9）水泥土试块留置：水泥土桩每台班留置水泥土试块不少于1组。4、土钉墙（1）土钉、钢丝网、钢筋、注浆材料等原材料的合格证及试验报告。（2）土钉的位置、长度、直径、间距。（3）注浆材料的强度。（4）土钉与面层的连接。（5）土钉成孔的偏差（允许偏差：孔深±50mm、孔径±5mm、孔距±100mm，成孔倾斜±5%）。（6）喷射混凝土面层中的钢筋网铺设（钢筋保护层厚度＞20mm）。5、锚杆（1）原材料（锚杆、锚具、承压板、斜支撑、台坐、横梁等）的合格证及复试报告。（2）锚杆隔离架（定位支架）设置。（3）锚杆杆件的保护层厚度（大于20mm）。（4）锚杆浆体（水泥砂浆或水泥浆）强度(不宜低于20.0Mpa)。（5）砂浆强度试块留置：每30根锚杆不少于1组，每组试块数量为6块。（6）锚杆的锁定拉力。（7）锚杆的孔位、深度、角度、锚杆插入长度、注浆配比、压力及注浆、喷锚厚度及强度、锚杆的应力。n（8）坡顶或坡面位移、坡顶沉降及周围变化。（三）、水平支撑体系的质量控制要点（1）钢筋混凝土支撑所用原材料及混凝土试块的留置应符合要求。（2）钢筋混凝土支撑须在混凝土强度达到设计规定后方可继续开挖。（3）钢支撑所用原材料及配件合格证或复试报告、焊接连接时焊工的专项上岗证。（4）钢腰梁与排桩或地下连续墙之间的填充（应采用C25细混凝土填充）、钢腰梁与钢支撑连接的加设劲板情况。（四）、基坑降水工程的质量控制要点A、降水工程施工质量的事前控制1、熟悉各土层土质颗粒组成，渗透系数；地下水的性质，地下水埋深，流向，流量，是否承压。2、了解设计采用的降水形式，基坑总排水量，降水井的布置，井径、井距、井深以及成井采用的材料。3、成井的材料（各种管材、滤料、滤网）进场时，要检查出厂产品合格证及相应质检证明，进入场内后要进行检验并合理堆放。4、真空井点的真空泵和其他形式的降水井下潜水泵都应有充足的备用。5、审核成井的施工方法：（1）成井使用的机械设备是否满足施工需要；（2）成孔过程中泥浆的处理措施是否符合工艺要求，并满足环保要求；（3）成井过程中确保孔壁稳定的质量保证措施得到落实；（4）洗井措施应有效；（5）对井内抽出的地下水的排水系统布置符合已批准的施工方案要求；（6）成孔、成井过程中可能发生的意外事故的应急措施得到落实。nB、降水工程施工质量的过程控制监理检查点①基槽放线、井位放线的检查和复核；②检查孔深和洗井结果是否达到施工组织设计及相应规范要求；③检查井管、滤网、滤料的质量是否符合降水工程设计和相应规范要求；④单井抽水和群井抽水试验的结果是否达到设计要求，基坑中心或最深处的地下水是否降到设计水位；⑤检查抽、排水管路系统运行情况是否符合设计要求，是否做到负责人员到位，责任明确，工作制度严谨。2、针对不同的降水井施工工艺，监理工程师应注意以下特点：（1）喷射井点。1）成孔过程中注意防止塌孔，一旦发生塌孔必须进行处理；成孔后要稀释泥浆，控制泥浆含量；2）向孔内投入的滤料要符合设计要求；3）孔顶封孔要有足够的高度，并且要封盖实心密实。（2）真空井点。真空井点施工基本同喷射井点，但真空井点的真空泵应放在排水总管后，因此，滤管施工应符合设计要求。（3）电渗井点。电渗井点阴阳级的位置和长度要符合设计要求。（4）引渗井。引渗井应按设计要求进行布井，成孔后孔内回填的砂砾料应符合设计要求。（5）管井。1）按设计要求布井，成孔后要洗井；2）应检查滤水管质量，不合格者严禁放入井中；3）位于水位中的滤管其外侧应按计要布置滤网，滤n网质量应符合设计要求；4）滤水管外侧回填的滤料质量和级配应符合设计要求；5）成井后应及时洗井，并进行单井抽水试验。3、在成孔过程中，如发现地质条件与工程地质勘察报告不相符合，施工单位应及时与降水工程设计人员商量，修改降水工程设计方案，并报监理工程师审核，批准后方可继续施工。4、降水系统形成后，监理工程师应要求施工单位落实地下水观测制度，并定期通报地下水位情况。（1）当水位未达到设计要求的降深时，每天观测3次，并做记录；（2）当水位降到设计水位时，每天观测1次并做记录；（3）当井内水位和流量有异常变化时，应及时分析原因，并采取相应的可靠措施进行处理，确保降水系统正常运行。C、降水工程施工质量检验和验收1、降水工程施工质量检验批划分原则：不同的降水深度，不同的降水方法，不同的成井方法都可以作为检验批划分的界限，也可以按台班，按施工工序以一定数量的降水井作为一个检验批进行施工质量的检验。2、对基坑降水工程的施工质量检验，主要是以降水工程设计为依据，降水系统形成且地下水位稳定后，基坑中间部位的地下水位降至基底以下1.0m左右时，可以认为此降水系统符合设计要求。（五）、基坑土方开挖的质量控制要点A．控制内容1、经专家论证认可的施工方案及防质量事故预案，土方开挖施工单位与支护、降水单位的协作、协调工作。2、防止基坑底部土的隆起和避免危害周边环境的措施。n3、挖方前地面排水和降低地下水位的工作。4、土方施工中的测量记录，平面控制桩和水准控制点的保护措施。5、基坑监测。B．土方开挖1、土方工程施工除应对降水及排水施工进行设计外，还应对降水系统进行检查和试运转，一切正常后方可进行地下水位以下土方工程的施工。2、土方开挖顺序和方法必须与施工组织设计的规定相一致，并遵循“开槽支撑、先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。对大型基坑宜分层分段挖至设计标高，并及时验槽，然后分层分段及时浇垫层。3、基坑（槽）、管沟开挖施工应分层进行，挖土时不应碰撞支护结构和降水设施与工程桩。4、对基坑（槽）、管沟土方施工中应对支护结构和周围环境进行观察和监测，如出现异常情况应时处理，待恢复正常后方可继续施工。5、基坑（槽）、管沟开挖至设计标高后，应对坑底进行保护，经验槽合格后，方可进行垫层施工，对大型基坑宜分区分段挖至设计标高并及时进行验槽，然后分区分块及时浇筑垫层。C．深基坑排水1、排水性质基坑开挖施工过程中可能会遇到地下水、大气降水或施工用水的影响，为确保基坑正常开挖施工，必须采取措施将地下水，大气降水和地面水排走。2、排水处理措施n生活区的用水严禁排向基坑内，也不能渗入到基坑周边的地下，以避免渗透到基坑内，应通过有防渗要求的排水沟（管），排放到远离基坑的地方。对于地下水或降入到基坑内的大气降水，应在基坑边设置排水沟或挡水墙以防止地面水流入基坑，在基坑内布置排水措施应同基坑骗开挖同步进行。3、排水系统的布置地面和基坑内的排水系统布置，应按施工季节长短和相应时间的地下水，大气降水和生活用水量大小而定。对于渗水边坡也应采取相应的排水措施。确保基坑边坡的稳定。监理检查点（1）审核定位放线成果：（2）审核降水工程设计方案和施工方案，对施工过程质量进行检查；（3）审核护坡工程设计方案和施工方案，对护坡工程施工质量进行控制；（4）定期检查边坡监测结果和边坡变形情况，及时发现问题并组织研究解决方案，督促施工单位及时处理；（5）检查打钎过程，核查打钎过程；（6）由勘察、设计、施工、监理、建设单位共同检查基底土是否与《岩土工程勘察报告》中说明相符，并核查基底标高；（7）验坑后，施工单位按要求对基底进行处理和清理，监理工程师负责复核基底标高。进行中间验收。（8）验槽后督促施工单位对基底土采取保护措施，并尽快按设计要求的混凝土强度等级浇筑垫层。在基坑开挖过程中，监理工程师必须注意以下事项：1n、深基坑，其挖土机械和运土设备的通道布置及挖土顺序，应按土方开挖施工组织设计中制定的工序进行；不能碰撞基坑围护结构，不得损坏防渗帷幕和降水设施。2、对于排桩间距较大的基坑，当桩间土为少黏性土、无黏性土时，应采取有效的保护措施。3、应注意降水效果，如果地质条件与勘察报告不符，降水效果差，或者防水帷幕施工质量欠佳时，基坑侧壁可能发生渗水，对一般的渗水可采取排水管导水措施；对于漏水严重且影响到基坑边坡稳定的，应停止施工，施工单位应与勘察单位、降水方案设计部门一起研究，尽快拿出可行的止水措施，并报项目监理部审核，批准后方可继续施工。4、在基坑开挖过程中，由于降水系统已经形成，监理工程师要注意检查基坑周边的环境变化，如地面裂缝，围护结构位移变形等；当发现对基坑附近重要建筑物产生影响而出现安全隐患时，应启动应急措施进行防护。（六）、基坑开挖监测及检测的质量控制要点A．基坑监测的事前控制1、建筑深基坑工程的监测单位应具有相应的监测能力，并在市建筑安装工程质量监督站备案。监测人员应有相应的资格证书。监测的方法以仪器观测为主，监测仪器应计量检定合格，并在有效期内使用。2、建筑深基坑工程的监测单位应根据设计要求等制定监测方案，包括监测目的、监测内容、测点布置、观测方法、监测项目报警值、监测结果处理要求和监测结果反馈制度等。监测过程中出现异常情况时，应加强观测，加大监测频率，并及时向建设、施工、监理、设计、质量监督等部门报告；情况严重时应报警。3、建筑深基坑工程的顶周边在基坑深度1~2倍的范围内，未经深基坑设计单位书面认n可、或按设计进行加强处理的，严禁设置塔吊等大型设备、超规定堆载和搭设临时设施。4、建筑深基坑工程开挖完成后应及时进行地下结构的施工，严禁基坑长期暴露。地下结构完成后应及时回填。5、基坑工程施工过程中发生质量事故的，建设单位应在24小时内（重大质量事故就在1小时内）向建筑工程质量监督机构及有关部门报告。6、发生重大险情和质量事故，按应急预案进行处理。7、建筑工程质量监督机构监督发现建筑深基坑工程有质量安全隐患或违法违规的，责令改正。出现下列情况时，按照相关法律法规对责任单位或责任人进行不良行为记录并公示，情节严重的报请建设行政主管部门进行行政处罚：（1）施工图未经审查或审查不合格进行施工的；（2）未办质量监督手续进行施工的；（3）无土方开挖方案或方案未经专家论证进行土方开挖的；（4）对质量问题或隐患未及时整改或停工的；（5）出现质量事故未及时上报的；（6）未进行验收即进入下道工序施工的；（7）其它违反国家法律法规的。8、基坑设计文件中应明确基坑支护监测的要求，包括监测项目、测点布置、观测精度、观测频率和临界状态报警值等。基坑监测单位必须制定监测方案，包括监测目的、监测内容、测点布置、观测方法、监测项目报警值、监测结果处理要求和监测结果反馈制度等。监测内容和观测项目、频率、数量、方法等见附表3-1、3-2。B．基坑监测的事中控制1n、当出现下列情况时，应加强观测，加大监测频率，并及时向建设、施工、监理、设计、质量监督等部门报告监测成果。（1）监测项目的监测值达到报警标准；（2）监测项目的监测变化过大或者速率加快；（3）出现超深开挖、超长开挖、未及时加撑等不按设计施工的情况；（4）基坑及周围环境中大量积水、长时间连续降雨、市政管道出现渗漏；（5）基坑附近地面荷载突然增大；（6）支护结构出现开裂；（7）邻近的建筑物或地面突然出现大量沉降、不均匀沉降或严重开裂；（8）基坑底部、坡体或围护结构出现管涌、流沙现象。2、当出现下列情况之一时，应及时报警；情况严重时，应立即停工，并对基坑支护结构和周围环境中的保护对象采取应急措施。（1）出现了基坑工程设计方案、监测方案确定的报警情况，监测项目实测值达到设计监控报警值；（2）基坑支护结构或后面土体的最大位移大于附表3-3的规定，或其水平位移速率已连续三日大于3mm/d；（3）基坑支护结构的支撑或锚杆体系中有个别构件出现应力剧增、压屈、断裂、松弛或拔出迹象；（4）已有建筑物的不均匀沉降已大于现行的地基基础设计规范规定的允许值，或建筑物的倾斜速率已连续三天大于0.0001H/d；（5）已有建筑物的砌体部分出现宽度大于3mm的变形裂缝；或其附近地面出现15mm的裂缝；且上述裂缝可能发展；（6）基坑底部或周围土体出现可能导致剪切破环的迹象或其他可能影响安全的征兆（流砂、管涌等）。n3、观测数据应及时整理，沉降、位移等观测项目应绘制随时间变化的关系曲线，并对变形和内力的发展趋势作出评价，根据设计和监测方案要求提交阶段性监测报告（内容包括：监测基相应的工况、监测项目、各测点的平面和立面布置图、监测成果的过程曲线、监测值的变化分析及发展预测）。4、监测工作完成后，监测单位应提交完整的基坑工程监测报告（内容包括：工程概况、监测项目和各测点的平面和布置图、采用仪器、设备和监测方法、监测数据处理方法和监测结果过程曲线、监测结果评价）。二、建筑保温节能工程的监理要点（一）、节能工程监理工作依据本工程主要采用的规范、标准及有关文件如下：1.夏热冬冷居住建筑节能设计标准CJGJ134-20012.公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）3.外墙外保温工程技术规程（CJGJ144-2004）4.民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-20065.关于印发“江苏省”十一五“建筑节能发展规划的通知苏建科（2006）366号6.膨胀聚本板抹灰外墙保温系统（JG149）7.“建筑工程施工质量验收统一标准“（GB50300）8.江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求苏建科（2006）287号9.建设部民用建筑节能管理规定建设部令第143号10.n建设部关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知（建设部建科[2005]55号文）1.公共建筑节能设计标准贯彻实施及监督工作的通知（建设部函[2005]121号）2.省建设厅“关于进一步加强我省民用建筑节能工作的实施意见（省建得字（2005）206号）3.夏热冬冷居住与建筑节能设计标准（JGJ134-2001）4.江苏省民用建筑热环境与节能设计标准（DB32/478-2001）强制性条文的通知5.江苏省民用建筑热环境与节能设计标准（苏建科（2002）131号）6.建设部关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知（建科2005）55号）7.中华人民共和国节约能源法8.建设工程质量管理条例（国务院字第279号）9.民用建筑节能管理规定（建设部令（2005）142号文）10.实施工程建设强制性标准监督规定（建设部令第76号11.实施工程建设强制性标准监督规定（建设部令第81号）12.关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知（建科（2004）74号（二）、墙体节能工程的监理要点　　墙体是整个围护结构的主要组成部分，墙体传热约占围护结构传热的25%～30%,其节能效果及节能质量验收具有重要意义。1、墙体节能工程监理控制内容及措施　　（1）、主体结构完成后进行施工墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工n程验收和检验批验收。施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。（2）、墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐侯性检验。安全性包括火灾情况下的安全性和使用的安全性两方面。特别重点检查安全性和耐侯性的型式检验报告的有效期，应根据具体产品加以确定。建筑类构件或产品通常为1至2年，由产品标准或设计单位给出要求，也可由生产厂家确定。型式检验报告一般应注明有效期。（3）、本工程墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：1）、保温层附着的基层及其表面处理；2）、保温板粘贴或固定；3）、锚固件；4）、增强网铺设；5）、墙体热桥部位处理；6）、被封闭的保温材料厚度；2、墙体节能工程质量控制要点（1）、墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。保温材料受潮或浸水后会严重影响其节能保温性能。在施工过程中保温材料受潮或浸水会将水分带入建筑物的保温体系中，会降低体系的节能效果并发生层间结露现象。因此本条要求保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。例如：保温材料应入库存放，雨雪天气应避免施工，铺贴粘结保温板时基层应干燥等。n（2）、墙体节能工程验收的检验批划分应按下列规定：1）、采用相同材料、工艺和施工做法的墙面的墙面，每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。2）、检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，有施工单位和监理（建设）单位共同商定。（3）、用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。设计选用的材料和构件，是经过热工计算确定的，不允许随意改变或替代。但是在施工中对材料品种和构件规格的控制，仍不是一件简单的事。许多外观、包装、品名相似而性能相去甚远的材料充斥建材市场，有些材料的检验报告不真实甚至冒名顶替，都可能导致不符合设计要求的材料和构件用在节能工程上。因此必须认真对进场材料进行检验和验收。若墙体设计的节能材料和构件必须采用改变或替代时，必须经建设单位和监理单位同意后，设计重新进行热工计算，并经原图纸审查部门重新审查合格后，方可按变更后的方案实施。[监理要点]墙体节能工程使用的材料、购进品种等是否符合设计要求，一般采用2种方法来确认：一是在材料、构件进场时通过目视、尺量和称重等方法检查；二是对其质量证明文件进行核查确认。检查数量为每种材料、构件按进场批次随机抽取3个试样进行检查。如果发现问题，应扩大抽查数量，最终确定该批材料、构件是否符合设计要求。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。（4）、墙体节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。n[监理要点]从建筑节能角度看，墙体节能工程使用的保温材料的许多性能都回影响节能效果，其中导热系数对节能效果具有举足轻重的影响。因此墙体节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等均应符合设计要求，对于建筑节能来说直接涉及节能效果，因此这是我们监理工作的重点之处。保温系统的导热系数、密度和抗压强度或压缩强度是否满足本条规定，主要依靠对各种质量证明文件的核查和进场复试。核查质量证明文件包括核查材料的出厂合格证、性能检测报告、构件的型式检验报告等。对有进场复试规定的要核查进场复试报告，然后均应进行进场复试，故均应核查复试报告。核查质量证明文件，需要认真的精神，更需要经验和专业知识。核查时应注意一下几点：1）、质量证明文件是否齐全。不同材料其质量文件要求不同，应核查合格证、检验报告、进口商品商检证明、复试报告、型式检验报告等是否都具备。2）、文件的有效性。主要核查出具报告的单位是否具有相应的检测资质（资格）、文件的有效性、文件的日期、签字、应章等是否符合要求。3）、文件的内容是否符合要求。主要是填写是否齐全、数据是否合理、结论是否明确和证明，以及各项质量证明文件之间是否又矛盾等。应该注意，当上述质量证明文件和各项检测报告为复印件时，应加盖证明其真实性的相关单位印章和经手人员签字，并应注明原件存放处。又条件或必要时，还应核对原件。检验方法：核查质量证明文件及进场复试报告。n检查数量：全数检查（5）、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复试，复试应在现场监理工程师见证取样下送检：1）、保温材料的导热系数、密度、抗炎强度或压缩强度；2）、粘结材料的粘结强度；3）、强网的力学性能、抗腐蚀性能。[监理要点]在目前建材市场不完善的实际情况下，仅凭质量证明文件有时并不可靠，不能确保重要材料的质量真正符合要求，进场复试主要针对的是影响到结构安全、消防、环境保护等重要功能的材料，由于建筑节能的重要性，故本工程对以下3类材料采取了进场复试措施：1）保温材料：质量参数有许多项，经筛选，复试主要针对导热系数、密度、抗压强度或压缩强度。导热系数、密度和抗压强度3项参数较易理解，压缩强度是针对受压缩变形较大的材料力学检验的一项参数，通常可理解为当材料的压缩率为10%时的抗压强度值。2）粘结材料：由于粘结强度影响安全、故主要复试其粘接强度。3）增强网：主要复试力学性能和抗腐蚀性能。（6）、墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。基层墙体的质量应符合下列规定：1）基层墙体经工程验收达到合格质量要求；2）墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净；3）墙体平整度超出部分应剔凿或修补；4）墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接件等均应安装完毕；n5）墙面不同基层材料相接处应铺设金属网[监理要点]保温层所附着的墙面，通常可能是主体结构的表面（混凝土或砌体表面）。主体结构施工时。往往并未考虑保温材料粘结的要求，其平整度、光洁度以及施工过程中产生的粉尘等附着物和污渍可能会给节能保温材料的粘结带来困难。为了保证墙体节能材料能牢固地粘结在主体结构的表面，墙体基层表面按照设计要求和施工方案要求首先进行处理，然后再进行保温层施工，基层表面处理应列为保温节能施工的一个重要环节，对于保证安全和节能效果很重要。检验方法：对照设计和施工方案观察检查。核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。（7）、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。[监理要点]墙体节能工程的各层构造做法是否符合设计要求，是能否保证节能效果的关键之一，因此必须必须对每个施工段进行全数检查。施工中主要依靠目视观察各层构造做法，以证明施工是按照设计要求进行的，且主要工艺过程符合施工方案的要求。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查（8）、墙体节能工程的施工，应符合下列规定：1）、保温材料的厚度必须符合设计要求。2）、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。板背面胶粘剂涂胶面积不得小于40％；保温板材与基层的粘结强度应进行现场拉拔试验。3）、保温浆料应分层施工。当采用保n温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。4）、当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。锚栓入墙内长度不得小于50㎜，塑料园盘直径不小于50㎜。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。[监理要点]本工程对墙体节能施工提出了3项基本要求，这些要求关系到安全和节能效果，十分重要，故此也是现场监理工作的重点。1）、保温材料的厚度必须符合设计要求。保温材料的厚度直接影响节能效果，在节能设计中，是根据工程的实际条件经热工计算确定的。施工时必须保证其厚度不能减少。如果是保温板材，则在采购材料时就应对板厚和密度等进行检验，确保无误，确保其达到设计要求，严格按照节能验收规范采用钻芯法实体检验，严格检查控制，以确保保温层的厚度。2）、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。现场拉拔试验的目的是检验粘结强度是否能够满足保温层粘结牢固的要求，本工程采用参照《外墙外保温工程技术规程》JGJ144的规定，其粘接强度应不小于0.1MPa。3）、当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力是决定锚固效果的4个主要因素，也是直接涉及安全的4个因素。后置锚固件则应对4个要素都进行检查，锚固深度可在钻孔后随机抽查，锚固力应作现场拉拔试验。检验方法：观察；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。n检查数量：每个检验批抽查不少于3处。（9）、墙体节能工程饰面层的基层及面层施工，应符合下列规定：1）、饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净；2）、外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应进行粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。3）、外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施。4）、外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。[监理要点]虽然饰面层本身并不是保温层的组成部分，但是由于它位于保温层表面，其施工工艺和质量与保温层就有了密切的关系。所以在符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定外，还要遵循以下3项要求。提出这些要求的主要目的是防止外墙外保温出现安全和保温效果降低等问题。1）、饰面层的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净、含水率应符合饰面层施工的要求，所有这些都是为了保证饰面层的施工质量。2）、饰面砖不应渗漏的要求，是为保证保温效果而设置的，是一条重要规定。外墙外保温工程的饰面层一旦渗漏，水分进入保温层内，将明显破坏保温效果。加之水分滞留在保温层内，难以散发，可能出现内墙结露、发霉等现象。如果经过冻融还可能造成安全问题，特别是外墙外保温工程n的饰面砖层，雨水等很容易进入板后的保温层表面，故特别规定保温层表面应具有防水功能或采取其他相应的防水措施，以防止保温层侵水失效。3）、要求外墙外保温及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施，同样是考虑保温层及饰面层的防水和密封问题，这种防水和密封不仅影响保温效果，还将进而影响到外保温层的安全和耐久性问题，应该引起我们重视。对于饰面砖粘贴强度，应进行粘结强度拉拔试验。拉拔试验应按照《饰面砖粘结强度检验规程》JGJ110的规定进行，试验结果应符合设计和有关标准的规定。检验方法：观察检查。核查试样报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查（10）、外墙或毗邻不采取空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应安设计要求采取节能保温措施。[监理要点]门窗洞口四周墙侧面，是指窗洞口的侧面，即与外墙面垂直的4个小面。这些部位的保温施工较复杂，尤其是墙体上凸窗四周的侧面，容易出现热桥或保温层缺陷。因此，这些部位可以是围护结构节能的“软肋”，处理不当会严重降低节能效果。故此，施工现场专业监理工程师必须将此做为重点部位进行监理。检验方法：对照设计观察检查，不要时抽样剖开检查。核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查5%，并不少于5个洞口，被检查部位应可能应尽可能均匀分布以便又较好的代表性。（11）、进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。[监理要点]n对进入施工现场的节能保温材料与构件的外观和包装要求，产品的外观和包装应符合设计要求和产品标准的规定。对进入施工现场的节能保温材料与构件的外观和包装检查，主要是目视观察。有时，需要附之以简单的尺量，包括平尺、方尺、靠尺等的测量。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。（12）、本工程采用耐碱玻璃纤维网格布作为防止开裂的措施时，耐碱玻璃纤维网格布的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，耐碱玻璃纤维网格布不得不得皱褶、外露。[监理要点]在节能工程中通常在容易开裂的部位如面层、拐角等部位的砂浆中必须使用耐碱玻璃纤维网格布作为附加放开裂措施，并增强其整体性。施工中在抹面砂浆面层如果增加加强网，防裂效果就会大大增强。耐碱玻璃纤维网格布其施工工艺为：抹灰时在底层抹灰中铺贴一层加强网，继续抹灰将加强网压压入砂浆中。在隐蔽工程验收时应对照设计和施工方案中的工艺要求观察检查，查看饰面层是否都压入了耐碱玻璃纤维网格布，饰面层的厚度是否符合设计和施工方案的要求。加强网铺贴是否平整连续，其搭接尺寸是否符合要求，压入砂浆后有无外露，砂浆有无空鼓等。检查方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2（13）、施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手架、孔洞等，应按照施工方案采取隔热断桥措施，不得影响方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。[监理要点]n注意施工造成的墙体缺陷有其自己的特点，主要是不可预知性，即设计图纸上无法预知，设计也不会出具弥补措施，只能由施工单位自行处理，所以这里也是我们监理工作重要之处，要督促施工单位加强这些部位的处理措施。在隐蔽工程验收时应对照施工方案观察检查，查看上述部位是否进行了处理，热桥部位保温层的厚度、拼缝等处的做法是否符合施工方案的要求。检验方法：对照施工方案观察检查。检查数量：全数检查。检查数量为全数检查。（14）、墙体保温板接缝方法应符合施工方案要求，保温板接缝应平整严密。[监理要点]墙体保温板材的接缝最主要的要挤紧、可靠固定并使接缝处平整严密，以免在抹灰时砂浆或水泥浆进入缝隙内。在隐蔽工程验收时应对保温板拼缝、粘结、固定等对照施工方案观察检查，重点查看板缝部位处理是否符合施方案要求，拼缝处的做法是否符合施工方案的要求。检验方法：观察检查。检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5处。（15）、墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应该采取防止开裂和破损的加强措施。门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处板不得拼接，应采用整版切割成形，避免因板缝而产生裂缝。[监理要点]对容易碰撞、破损的保温层特殊部位要求采取加强措施，防止被损坏。具体防止开裂和破损的加强措施通常由设计或施工技术方案确定。施工单位应将选择的加强措施写入施工方案，按照执行。n检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录；检查数量：按不同部位，每类抽查10%，并不少于5处。（三）、门窗节能工程的监理要点　　门窗是建筑的开口，是满足建筑采光、通风要求的重要功能部件，也是建筑与室外交流、沟通的重要通道。然而门窗面积的大幅度增加，给节能工程带来了极大的不利。门窗节能是建筑物围护结构节能的主要部分，在建筑物围护结构中，门窗传热约占建筑围护结构传热的25%，故门窗节能工程质量是现场监理工作的重点之一。1、门窗节能工程监理控制内容及措施（1）、检查窗的规格、材质厚度及镀膜外观等是否符合设计要求。（2）、检查窗的材料出厂合格证及材质性能监测报告，窗户及零附件质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定，按设计要求选用。不得使用不合格产品。（3）、窗户选用的零附件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐蚀处理。（4）、检查承建单位是否采取有效措施保护产品。窗户的存放、运输应符合规范规定。窗户在安装过程应检查保护胶纸和塑料薄膜是否包扎完好。（5）、窗户装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体。（6）、横向及竖向组合时，应采取套插，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10mm，并用密封膏密封。（7）n、窗户外框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理。若设计无要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙外表留5~8mm深的槽口，填嵌密封材料。2、门窗节能工程质量控制要点（1）、建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件进行检查验收，对质量证明文件进行核查。[监理要点]门窗的品种、规格及附件等均与节能性能有关，所以应进行检查验收，对质量证明文件进行核查。门窗的品种、规格与节能有直接的关系，不同的产品有不同的性能。门窗的品种中包含了型材、玻璃等主要材料的信息，也隐含着各种配件、附件的信息。另外，门窗不同的开启形式、采用不同的密封方式，其气密性能和热工性能指标均可能不同。门窗规格大小不同，热工性能就会发生变化。如大窗的玻璃面积相对多，传热系数受框的影响就小一些，而遮阳系数就会大一些。所以应该核查门窗的品种、规格。检查门窗的规格采用测量门窗的特征尺寸的办法。（2）、建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。若设计无要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙外表留5~8mm深的槽口，填嵌密封材料。[监理要点]门窗框与墙体缝隙虽然不能是能耗的主要部位，但处理不好，会大大影响门窗的节能。这些部位主要是密封问题和热桥问题。处理门窗与墙体之间的缝隙有多种方法。对于需要保温的地区，应考虑缝隙处理带来的热桥问题，处理不好，容易在这些部位造成结露。（3）、建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：1）、同一厂家的同意品种、类型、规格的门窗玻璃每100n樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。2）、对于异性或又特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商解决。[监理要点]为了使门窗工程的节能验收可以与其他施工质量验收统一，本工程基本按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001中的规定，将门窗分项工程的检验批按照下列形式划分：1）、同一品种、类型和规格的塑钢窗及门每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。2）、同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。（4）、建筑外门窗工程的检查数量应按照以下数量进行检查：建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查。[监理要点]本工程按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001中的规定进行抽检。（5）、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光投射比应符合设计要求。[监理要点]建筑外门窗的气密性、保温性能（传热系数）、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比都是重要节能指标，所以应符合强制的要求。门窗的传热系数可以通过具有有效资质的专业试验室出具复试报告来检验。检验方法：核查质量证明文件和复试报告。检查数量：全数检查。（6）、建筑外窗进入施工现场时，应按江苏省建设厅的规定对其下列性能进行复试，复试应为见证取样送检：n1）、寒冷、严寒地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；2）、夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；[监理要点]为了保证进入工程用的门窗质量达到标准，保证门窗的性能，现场专业监理工程师必须在建筑外窗进入施工现场时见证取样下进行复试。中空玻璃的露点测试采用《中空玻璃》GB/T11944中检测标准，测试的结果满足产品标准的要求，说明中空玻璃的密封性能满足要求。检验方法：随机抽样送检；核查复试报告。检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。（7）、本工程建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。[监理要点]为了到达节能要求，建筑门窗采用的玻璃应符合设计要求。检验采用的方法主要是外观观察检查和核对产品的质量保证文件。中空玻璃的密封是否采用双道密封胶密封两道主要通过观察。检验方法：观察检查；核查质量证明文件。检查数量：特种门每个检验批抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时全数检查。（8）、由于该工程属于公共建筑，且地处严寒、寒冷地区，所以外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。检验方法：现场观察检查外门的节能措施。检查数量：全数检查。（9）n、特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。[监理要点]特种门与节能有关的性能主要是密封性能和保温性能。对于人员出入频繁的门，其自动启闭、阻挡空气渗透的性能也很重要。检验的内容及方法：质量证明文件，必要时包括性能检测报告；测量门的规格尺寸；现场观察检查门的外观质量；门的安装是否符合设计要求，安装是否牢固、到位，必要时可根据设计要求进行现场启闭测试。现场检验数量：全数检查。（10）、门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准中的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。[监理要点]门窗扇和玻璃的密封条的安装及性能对门窗节能有很大的影响，使用中经常出现由于断裂、收缩、低温变硬等缺陷造成门窗渗水、漏气。所以塑钢门窗的密封条经常采用的品种有三元乙丙橡胶、氯丁橡胶条、硅橡胶条等。密封胶应符合国家现行标准《建筑橡胶密封垫预成型实心硫化的结构密封垫用材料规范》HB/T3099及《工业用橡胶板》GB/T5574的规定。关闭门窗时应保证密封条的接触严密，不脱槽。检验的内容主要是质量证明文件，且包括物理性能检测报告；现场观察检查密封条的外观质量；观察密封条的安装是否符合要求，安装是否牢固，接头处是否开裂，关闭后密封条是否处于被压缩状态或与型材紧密接触。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。（四）、屋面节能工程的监理要点n屋面节能是建筑物围护结构的主要组成部分，在建筑物围护机构中，屋面传热约占建筑物围护结构的6～10%，因此搞好屋面建筑节能是建筑物围护结构节能的重要组成部分。搞好建筑屋面保温不仅是建筑节能的需要，也是改善顶层建筑室内热环境的需要。所以我们在本工程的监理细则中将屋面节能工程的质量作为监理工作的重点之一对待，在监理工作中重点抓好以下两点：一是进场材料的质量性能，二是施工过程中的施工质量。1、屋面节能工程监理控制内容及措施（1）、原材料检验：要符合质量标准和设计要求。（2）、基层施工质量复查：基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。（3）、保温层的铺设必须符合下列要求：板状保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。（4）、保温层的含水率、厚度、坡度控制：符合设计要求。（5）、穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：达到密实、牢固。（6）、排气通道及排气管安装：符合专项方案和设计要求。（7）、气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。干铺板状保温材料可在负温下施工。（8）、保温层施工完成后，应及时进行下道工序。2、屋面节能工程质量控制要点（1）、屋面保温工程的施工，应在找坡层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐n蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。[监理要点]要求敷设保温层的基层质量必须达到合格，找坡层的质量直接影响着屋面工程排水的顺畅程度，保温层敷设后已无法对找坡层再进行处理。应对没到工序每个施工环节，特别是关键工序的进行认真严格的检查，所以我们将找坡层和保温层的敷设作为质量控制点，在进行隐蔽之前，应按检验批进行隐蔽验收。检查方法：按照设计要求实际测量。检查数量：按检验批规定数量抽检。（2）、屋面保温工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。1）、基层2）、温层敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；3）、屋面热桥部位；4）、隔汽层。[监理要点]在建筑围护结构中，屋面的构造最为复杂，它具有保温、防雨防水、承受水雪荷载或上人荷载等功能。（3）、屋面保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。[监理要点]屋面保温隔汽层施工完成后的防潮处理非常重要，特别是易吸潮的保温材料。因为保温材料受潮后，其孔隙中存在水蒸气和水，导致材料的导热系数更大。（4）、用于屋面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。n核查数量：按进场批次，每次随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。[监理要点]保温材料进场一定要认真检查保温材料的品种、规格、不得随意更改，必须与设计要求一致，在材料的品种上一般情况不会错，但在规格上很容易出错，这是有主观的，也是有客观的。1）.检查方法（a）、保温材料的几何尺寸采用钢卷尺或钢板尺测量检查。（b）、产品外观质量采用目测观察和手摸检查。（c）、对照实物，检查每一种材料的技术资料和性能检测报告等质量证明文件是否齐全，内容是否完整。2）.检查数量　　按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查，相关质量证明文件按其出厂检验批进行核查。3）.检查内容（a）对照设计文件，检查保温材料的种类、品种和规格是否与设计相符。（b）保温材料的外观、形状是否符合产品标准要求。（c）用尺子测量其外形尺寸是否符合产品标准以及设计文件的要求，重点测量保温材料的厚度。（d）检查产品出厂合格证、质量检测报告等质量证明文件与实物是否一致。（e）核查是否取得青海省建设厅节能产品认定证书和节能标识。4）.填写验收结论参加n验收的人员包括：监理工程师，建设单位专业负责人，供应商代表，施工单位技术负责人，施工单位专业质量检查员、材料员。满足验收条件的可以通过验收，否则不能通过验收，否则不能通过验收。验收合格后必须形成文字记录，填写进场检验报告。验收人员签字齐全。（5）、屋面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。[监理要点]在屋面保温工程中，保温材料的性能对于屋面保温的效果起到决定性作用。保温材料的导热系数或干密度指标直接影响到屋面保温隔效果，抗压强度或压缩强度影响到保温层的施工质量，燃烧性能是防止或在隐患的重要条件。所以保温材料在进场时应对其导热系数密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复试，复试应为见证取样送检。检验方法：核查质量证明文件及进场复试报告。检查数量：同一厂家同一品的产品各抽查不少于3组（6）、屋面保温层的屋面热桥部位的保温系统，必须符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：整个屋面抽查不得少于3处。[监理要点]影响屋面保温效果的主要因素除了保温材料的性能以外，另一重要因素是保温材料的厚度、敷设方式以及热桥部位的处理等。在一n般情况下，只要保温材料的热工性能（导热系数、密度或干密度）和厚度、敷设方式均达到设计标准要求，其保温效果也基本能达到设计要求。对于屋面热桥部位如天沟、檐沟、女儿墙以及凸出屋面结构部位，均应做保温处理。否则，热桥将成为热流密集部位，特别是冬季时，当屋面内表面温度低于室内空气露点温度时，将会在屋顶内表面形成水珠，即发生“结露想象”。这不仅降低了室内环境的舒适度，破坏了室内装饰，严重时将对人们正常使用带来影响。三、防治钢筋混凝土现浇楼板裂缝的监理要点(一)、事前控制措施l、图纸会审时对建筑平面不规则的建议设计院采取措施，使之形成较规则平面或凹口边配筋加强。2、图纸会审中层面及建筑物两端单元中是否设置双层双向钢筋且间距100MM，直径不小于8MM外墙角有否放射型钢筋。数量不少于7φ10。长度应大于板跨的1／3，且不得小于l一5m。3、检查图纸中现浇楼板设计厚度是否不小于120mm(厨，卫台板不小于90mm)4、住宅长度大于40米时建议设计院设置后浇带。后浇带两边设置加强钢筋。(二)、事中控制措施l、检查现浇板的混凝土是否采用中粗砂，商品混凝土应有符合材料的检验单。2、为防止混凝土收缩于裂检查混凝土中采用的减水剂，减水必须在8％以上。3、检查混凝土配合比单，含砂率控制在40％以内，每立方米粗骨料用量不少于1000kg，粉煤灰的剂量不大于l5％。4、检查商品混凝土进场时坍落度高层应控制在180mm，其它住宅150mm。n5、检查现浇板混凝土高度控制线，悬挑部分的负弯矩钢筋下面，应放置间距300mm的保护层垫块，保证浇注时钢筋不位移。6、检查管线布设应在钢筋网之上(双层双向配筋时应在下层钢筋之上)细管直径应小于1／3板厚。沿预埋管线方向应增设φ间距150，宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。7、检查现浇板混凝土初凝前必须二次振捣，终凝前二次压抹。12小时以内进行覆盖和浇水养护，养护时间不少于7天，对掺用缓凝剂的混凝土不少于14天。现浇板养护期间的混凝土强度小于1.2Mpa时监督施工单位不得进行后续施工。混凝土强度小于lOMpa时，不得在上面吊运、堆放重物。8、检查模板支撑是否有足够强度，刚度和稳定性，边撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不大于800mm。验拆模试块强度报告，不达规范要求不得拆模。9、审查施工方有关后浇带位置和处理的技术方案，应设计在结构受力影响较小的部位，宽度为700-l000mm，后浇带石浇注应在主体结束后60天进行或按设计要求的时间。检查钢筋锈蚀清理是否合格。原有混凝土表面清理是否干净。合格后浇注微膨胀混凝土。(三)、事后检查措施严格每道工序的检验手续，按导则要求进行检验。钢筋混凝土现浇板有无裂缝出现，合格后验收。四、防治墙体裂缝的监理要点(一)、事前控制措施1、图纸会审时由于本工程长度大干40m的建议设计单位设置变n形缝。2、图纸会审中建议外墙层面必须有保温设计。3、检查砂浆必须采用中粗砂，进场的混凝土加气块粉煤灰砖，蒸压夹砂砖出炉时间最少28天。(二)、事中控制措施1、检查施工中砌体工程的顶层和底层是否设置通常现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不小于120mm，钢筋不小于4φ10，箍筋φ6@200，其它层在窗台标高处设置通常现浇板钢筋混凝土板带，房屋两端顶层砌体设高度方向设置间隔不大于l.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土高度不应小于C20，纵向配筋不少于3φ8。2、对采用小型空心砌块，蒸压加气混凝土砌块等，轻质墙体时，检查间距大于3m的墙体应有构造柱。每层墙高的中部应增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁。3、检查砌体无约束的端部应设置构造柱，预留的门窗洞口应有钢筋混凝土框。4、检查顶层圈梁高度是否小于240mm，顶层砌筑砂浆强度应达到7.5M以上。5、检查砌体与阳台之间的柱拉结筋，必须预埋准确，不得采用膨胀螺丝。6、检查两种不同基体交接处的加强带，宽度两边各150mm，顶层框架填充墙建议采用空心砖，采用其它砌体时需铺钢筋网。7、检查砌体上墙时催促浇水，混凝土砌块、粉煤灰砖、蒸压夹砂砖含水率为5％-8％，混凝土砌块不得在绝水情况下施工，在砌筑填充墙与框架柱交接处应用15mm×15mm木条预先留缝加贴网片n前浇水湿润，再用l：3水泥砂浆嵌夹.8、要求施工单位填充墙砌至梁底、板底时留有一定空隙，间隔十五天后在补砌挤紧。补砌时双侧缝用高标号水泥砂浆嵌实。砌体结构坡层顶卧梁下口应成踏步形。砌体结构的砌砖完成后不得少于30天再抹灰。9、要求通常现浇钢筋混凝土板带应一次浇注完成。10、框架主体柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得弯折压入砖缝。(三)、事后检查措施严格按照导则要求监理人员采用正确的检测手段，逐项进行检查，合格后验收。五、本工程渗漏的防治措施根据本工程特点以及以往出现的渗漏质量通病，我公司特别提出以下几点渗漏防治措施。(一)、外墙渗漏的防治措施外墙渗漏使人们往往把注意力集中在抹灰层和装饰层上，但实际上墙体的裂缝在砌筑过程中或砌筑后不久就产生了。为防止外墙渗漏，在外墙砌筑时就要严格监控，做到一次砌筑高度不得超过l.5m，以防砌筑砂浆硬化沉实拉裂灰缝。1、杜绝干砖上墙、加强砌体的砂浆饱满度，灰缝饱满、密实，抹灰应平整，并有适当的厚度，且与墙体粘接牢靠，以防起壳和裂缝。2、墙体施工时，会在墙上留有很多小孔洞，如混凝土墙的穿墙螺栓孔、砖墙的脚手孔、套管和预留孔等。在外墙抹灰开始前，必须有专人负责，由专门班组封堵这些孔洞，确保外墙不因这些孔洞而渗漏。n3、框架结构砌体顶部嵌细石混凝土一定要落实。4、砌体接触雨水较多的部分，砌筑砂浆密实度较差的部位或抹灰前砌体出现裂缝的部位，应用水泥沙浆勾缝。5、有条件进行防水处理。6、混凝土体与砖墙等不同材料间钉钢板网。7、在砌筑过程中砂浆试块的制作往往被承包单位忽略，监理工程师应及时检查、督促。在砂浆中掺入有机塑化剂、防冻剂等必须进行检验和实配符合要求后方可使用。要求设计图纸中做适当处理并提出合理化建议。(二)、楼(卫生间)地面渗漏的防治措施1、基层处理加强检查，不符合要求作特别处理。监理应派专人检查砂浆配合比，确保符合规定。2、上下水管嵌实一次性做混凝土挡水圈。3、严格进行上下水管孔嵌密混凝土验收。4、地漏一定要比地面低5mm。5、卫生间铺地砖，应做到地漏、浴缸下面放坡不积水。6、地面泛水一定要进行泼水蓄水验收，达不到要求不得进行下道工序施工。(三)、门窗渗漏的防治措施1、门窗洞口预留不可过大或过小，若洞口预留位置有偏差应先调整洞口位置与大小。2、门窗周围要用加微膨胀剂和防水剂的水泥砂浆塞堵密实；门窗洞口上檐要作好滴水线，下沿要作出排水坡度。3、窗台、雨蓬等应用水泥砂浆抹光，并抹出流水坡度，必避免倒n泛水或积水。(四)、屋面渗漏的防治措施l、落实施工方案审查制，施工人员资质审查制。2、细部节点处理全面检查。3、平整度用2m靠尺检查。4、加强工序验收，严格进行泼水蓄水试验。5、加强原材料质保管理验收体系。6、山墙，女儿墙转角处做成钝角，垂直面与屋面之间的卷材要分层搭槎。7、山墙、女儿墙的木砖、木条预埋前应防腐处理，卷材接口处要钉牢固。8、山墙，女儿墙处压顶板宜用钢筋混凝土预制板，板缝之间应用沥青玛碲脂或油膏浇缝。9、天沟严格按设计要求做好天沟的找坡层。l0、天沟雨水口处要比周边低，短管要紧贴在基层上，雨水口及水斗四周卷材应粘贴牢固(含附加层)卷材层数按设计要求分层验收。六、梁、板底粉刷层空鼓、脱落的防治措施1、梁、板底表面木丝等杂物必须清理干净，油污、隔离剂等必须用10％的火碱洗刷干净。2、批嵌前梁、板底凸的地方要凿平，凹的地方用1：2水泥砂浆抹平。3、批嵌前一天应喷水湿润，粉刷时再洒水一遍。4、在梁、板基层刷一层界面剂，批嵌时掺入粘结剂，待干燥后抹n平，最后根据设计要求刷涂料。七、安装工程通病的防治措施1、细致读图，对电气管路应有一个清晰的认识，在现场加强监理检查力度，杜绝出现漏敷电气管路。2、根据电气图及建筑图对需预埋管路进行计算，测量并预埋。管道预埋时，要求施工单位严格按测量长度预埋。3、要求施工单位对灯位、插座、开关按图纸所示位置，在平顶、墙体内定出精确位置。插座高度应按规范要求．4、检查电气管路及开关、灯位、插座箱盒是否固定牢固。5、混凝土浇筑及砖墙砌筑时，旁站监理工程师要进行旁站监理。