大型综合性公建工程装饰装修阶段的监理工作分析

大型综合性公建工程装饰装修阶段的监理工作分析

经验交流大型综合性公建工程装饰装修阶段的监理工作分析陈海雷（江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司，江苏张家港215600）摘要：随着建筑行业的发展，人们对装饰装修要求越来越高，因此装饰装修工程的地位也日益突出，不管住宅工程还是在公建工程中都同样如此重要。结合实际案例，先对装修装饰设计和施工阶段的存在的问题做了分析，然后提出了在监理工作中解决的相关对策。关键词：公建工程；装饰装修；监理中图分类号：U415.1文献标志码：A文章编号：1674－3024（2014）10－95－02部门审核，审核期间不能施工等。引言3装饰装修施工中的缺陷经济的发展推动了建筑行业的进步，人们除了关注建筑的实用性，对其舒适性和外形美观更加重视。而且建筑工程装饰装修工作中涉及到了消防、气象、交通、质量和技术使用的新材料及新工艺的不断出现，使得装饰装修行业的施监督等许多部门，都有自己的计划，难以协调。甚至因为个别工逐步趋于成品化、工厂化和分工专业化。装饰装修也成了部门或人员耽误整个工程，但追究责任时却都相互推卸，整体建筑项目的重要阶段，此过程与其它施工过程不一样，其实管理无序混乱。在施工中有时吊顶高度难以确定，特别是空调有一定的难度，是一个精益求精的过程。首先在装修材料使管道和消防管道安装存在交叉，而且施工人员只顾自己施工，用方面不得使用易燃材料，否则易引起火灾；其次装修方式不采取措施，以至于造成吊顶高度来回调整，经常会发生对已多变，每个人审美观点不一致，造成现场变更较多，一般要经施工的管道进行拆除。对于装修好的部分，常出现局部破坏、随业主意愿而定；另外装修风格还要与建筑整体相符，以免部件丢失的现象，难以追究具体责任，施工单位又不愿无偿修破坏舒适性。如今的装饰工程中业主对装修效果和装饰质量复，增加了施工成本。在装修施工过程中，由于各种原因，往的追求越来越高，必须加强装修阶段的监督力度，派相关专往会遇到施工界面划分不明确或清单编制不详细等情况发生。业监理工程师予以现场监督协调。如该工程在原设计以外增加了部分空调管道，而原来空调管道在墙体砌筑之前是进行位置预留的，增加以后造成需要穿过墙1实例分析体，但在管道穿过后，安装人员却不愿封堵孔洞，将责任推卸2给负责土建的人员。而土建单位在投标时并未涉及此项目，不某综合性公建服务大楼占地16000m，30层高共95m，主要为当地政府部门使用。如举办市文娱晚会、接待上级领导、愿进行封堵。若不封堵，易破坏建筑质量和影响消防验收；部商量城市规划、开展青少年活动、举办各类艺术品展。此项目分材料供应商不能按时提供物资，施工单位缺少完整的施工程关乎政府形象，档次较高，为增强建筑的美观和舒适度，完善序，严重影响了其他专业的施工。另外，建设单位对监理职责其使用功能，需做好装饰装修工作。该工程投资大、工期紧，不明确，以至于监理人员未能发挥自身应有的作用，甚至有超装饰装修涵盖了多个专业知识，涉及空调采暖、消防设计、电出自身权利范围的行为，这样不但损坏了监理形象，而且给工气照明、防雷装置、智能化等方面，具体工作十分复杂。外部程带来了负面影响。装饰考虑了石材幕墙、半隐框玻璃幕墙、金属幕墙多项方案，4如何做好装饰装修阶段的监理工作内部装饰考虑了商务、办公、餐饮、娱乐多项功能。另外还安装有节能装置、无线网络、中央空调、安保消防等多个子系统。装饰装修阶段有建设单位、监理单位、设计单位、施工鉴于如此大的工程量，要在短期内实现高标准建设，必须有监单位、设计单位、材料供应商、和分包单位等多个参建单位理的指导和协调，促进工程顺利完成。同时在一起，彼此之间都有着紧密联系，需要协调的工作量大，管理难度较大，因此要求监理单位必须要有独立的管理2装饰装修设计中的问题方式来处理好项目上的各种问题。设计人员的装饰装修设计方案只符合基本要求，而建设4.1不断完善制度建设方需要深化设计，但考虑到建设风险，最终选择了多家装修各施工单位在施工前必须结合实际情况建立起健全的公司，分别负责不同施工段的装饰工作。由于彼此间缺少交管理制度，项目部必须对现场相关作业人员做好交底工作并流，对工程总体规划不足，使得设计深度有所欠缺。而且工共同签字确认，以指导约束员工。如实行责任制和奖惩制，期较紧，部分公司在施工中存在明显的随意性，监理人员无出现错误应追究到个人，并予以相应的惩罚，同时对表现优法得知其具体情况。在配电系统上，电缆线路、用电负荷的异者要适当奖赏，在内部形成良好的竞争。装饰材料的加工设计都不能满足灯光照明的实际要求，而且厨房电气设计不管理都要受到重视，且加工样式和时间都有所不同，施工方合理。在设计空调系统时，没有对内装图纸进行整合，造成应提前报材料计划，如果因超过了规定期限而延误工期，责风口位置和房间布局不相适应，以至于需要改管道、调整风任方应担负起全部责任。在现场应按照一定的标准将材料归口，使得工期有所延误。此外，工程各部分都有内在的联系，类，并放置在安全处，做好管理工作。一处改动就会引起其他部位的改动。而建设方多次更改设计4.2加大监督指导力度方案，对施工进度和成本控制都极为不利。如消防设计为喷监理单位应派出专业监理人员，不但专业水平合格，还淋系统，增添了配电柜，需改为气体灭火方式。为防止灯具要深入了解工程的总体状况，熟悉各个关键阶段，做到心中温度烧毁喷头，还要调整灯具位置。且有些设计还要经相关有数，提前判断和分析工程可能出现的各种问题，并采取防2014年第10期建筑建材装饰95n经验交流范措施。对施工中已经出现的问题，要及时下发监理工程师检查十分重要，施工之前，根据工程的等级必须采用相应等通知单要求进行整改，并对整改情况进行复查。现场监理人级的环保材料，如Ⅰ类民用建筑工程必须采用E1级的人造员要具有处理异常事件发生的能力，并按要求及时进行处木板及饰面人造板。另外装饰装修施工时现场尽量减少木制理。工程实行总承包的，要充分发挥总承包单位的责职，对品的制作和油漆喷涂作业，推广成品或半成品到现场进行拼现场检查发现中是分包单位存在的问题，要及时要求总包方装组装的方法，但在施工之前就要对使用的材料和采用什么进行落实完成。样的施工工艺和方法进行确定。材料选择的时候必须选用有4.3加强交流和成品保护环保标志的材料和绿色产品。严格按照规范规定进行室内环监理单位作为一个独立的单位，必须和与各参建单位境污染物的检测工作，“如果建筑工程室内装修，当多次重保持良好的沟通，尤其是建设方，需加强彼此间的交流合复使用同一设计时，宜先做好样板间，并对其室内环境污染作。要学会宣传自己，使建设单位更加了解和相信自己。物浓度进行检测。样板间室内环境污染物浓度的检测方法应现场遇到重要事宜或发现严重的问题时，应及时采用书面符合相关规范的规定，当检测结果不符合规范时，应查找原形式向业主报告。当在某些观点和看法与建设方不一致时，因并采取有效的措施进行处理。”对处理的方法和措施监理不能与建设单位发生冲突，先尽量遵照建设方的要求执行，必须进行把关，并要求再次进行相关内容进行复检，合格后然后找时机说明。只有这样才能更好的让建设单位支持监方可进行大面积施工。理工作，才能更好的开展各单位之间的协调。对于已经完5结束语成的部分，应提前予以明确，谁施工谁负责，交接工作时要做好记录，以免出现责任不清的状况。交接后由接收的装饰装修在现代化建筑中的地位不断提升，人们对其要单位负责，一旦发现有破坏行为，应及时制止并追究相关求也越来越高，使得实际工作更加困难。为取得高质、经济人员责任。又环保的装饰效果，必须重视监理的作用。选用高素质的监4.4加强装饰质量控制理队伍，协调好各单位的关系，制定健全的制度，严格按照对施工质量方面要进行全面的检查，不留死角。加强现规范开展每一项工作。场施工部位的巡查，进行不定期的检查，要及时对已完的工序进行的验收，进行动态监控管理，发现问题及时处理。现参考文献：场对隐蔽工程要进行严格的控制，做好平行检验记录，及时[1]朱江．综合性公建工程装饰装修监理工作实践[J]．建对质量状况进行综合统计分析，找出质量问题产生的原因，设管理，2013，24（12）并对经常出现的施工质量问题要有相关的控制措施。监理人[2]赵跃林．浅谈建筑装饰装修工程施工质量控制[J]．山员要在施工之前，根据工程的特点难点及经常会出现的质量西建筑，2011，20（03）通病方面要编制相应的监理细则进行控制。现场的管理人员[3]蔡强，史建喜．谈装饰装修工程常见质量问题与控制和施工作业人员的业务能力和操作水平也是确保工程质量[J]．房地产导刊，2013，24（19）的重要因素，因此要求对现场管理人员严格审核，必须持证[4]陈缦春．论建筑装饰装修工程施工质量控制[J]．商品上岗，且满足投标文件的要求。各工种施工人员要进行技能与质量，2013，22（07）培训和做好现场交底工作，提高其专业水平和素质。此外还[5]王强．建筑装饰装修工程的施工质量控制研究[J]．无要考虑工程中的室内环境问题，装饰装修工程环境污染物的线互联科技，2013，21（05）（上接第97页）稳定性。高坡防护技术能否顺利开展，很大程度上取决于用软式透水管不仅能够吸收土壤中多余的水分，还能解决土当地的地质条件，比如在比较好施工的园林项目中，可以层改良技术中遇到的很多难题。铺设一定的植被，利用这些植被自身发达的根系，固定周2.5合成材料技术边的水土，不仅能够改善土壤自身的结构，还能维持生态随着新技术的不断发展，合成材料技术也得到不断发系统的平衡，取得良好的生态效益。相反，在一些比较差展。当前，应用较为广泛的合成材料技术主要有软式透水管的地质条件下，可以通过铺设草砖，增强边坡的强度，进技术及其三维网垫边坡防护技术。其中软式透水管主要包括而达到保持水土的作用。PVC管、水管过滤管壁及其支撑的弹簧钢线主体。具有较高3结束语的透水性能，且能够利用纤维吸收土壤中的水分，进而达到饱和，达到排水的目的。更为重要的是该技术能够有效解决园林工程是一个城市的重要代表，在园林工程中加强对软土层改良技术中的问题。此外，三维网垫边坡防护技术是园林新工艺的重视，不仅能够促进我国园林建设的不断发一种新型施工技术，其结构类型与丝瓜相似，可有效固定植展，还能够提高城市的整体形象。通过对园林新工艺的简单被，其质地较疏松，较强的柔韧性。当该植被长成以后，能介绍，从GRC与FRP塑山、铺地技术、EPDM薄膜水池、够与三维网垫粘合在一起，使植被根系深入地表，最终形成雨水回收技术、合成材料技术及高坡防护技术几个方面，对一层较牢固的绿色保护层，起到较好的绿化效果。园林新工艺的技术要点进行分析，希望能够给我国的园林工2.6高坡防护技术程建设带来一定的启发，促进园林工程的全面健康发展。在园林施工过程中，经常会出现人工湖施工或者高坡施工的现象，这类施工项目在进行中，常常需要用到边坡参考文献：防护技术，它主要是根据边坡防护预先设定的方案，依据[1]卜卫东，朱能武，冯光澍等．新技术、新工艺在园林施工的实际条件，比如当地的水质状况、边坡的坡度高度工程中的应用[J]．安徽农业科学，2012，40（25）等，开展一系列的边坡防护技术，主要目的是为了提高坡[2]周勤明，贝海峰．浅析园林施工新工艺在园林工程中面的防滑强度，同时也能够增强边坡的强度，维持边坡的的应用[J]．城市建设理论研究（电子版），2014（04）96建筑建材装饰2014年第10期