浅谈建筑智能化监理工作

浅谈建筑智能化监理工作

浅谈建筑智能化监理工作摘要：智能建筑工程作为建筑工程的九大分部工程之一，有不同于其他分部工程的专业特点，它是一种专业化的、全过程的工程监理，是在建筑智能化系统工程建设屮，对建设监理从专业技术和监理制度上的补充和完善。本文分析了建筑智能化技术和系统工程实施特点，提出了建筑智能化系统工程监理的方法和注意事项。要全方位、全过程对工程项冃进行监理，监理工程师必须掌握和提高技能，才能做好建筑智能化工程监理工作。关键词：智能化系统，工程监理，规范，施工中图分类号:U415.1文献标识码：A文章编号：一、智能建筑与建筑智能化系统智能建筑是以建筑为平台，兼备通讯、办公、建筑设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。建筑智能化系统就是在建筑（包括环境）平台上，利用系统集成技术实现的通讯自动化系统（CAS）、建筑设备自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS）,它们与建筑环境一起构成了整个智能建巩。二、建筑智能化系统工程实施特点建筑智能化系统建设是一项复朵的系统工程，它需要管理科学、施工管理技术等知识的全面支持。建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行投资、决策、工期规划，并按建设总冃标实施全过程的质n量控制、进度控制、投资控制。作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式上，都与传统的建筑机电系统有所不同。因此，在系统实施过程中，对系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出更高的要求。三、建筑智能化系统工程监理的性质和特点建筑智能化系统工程涉及众多单位和机构，有业主（或建设单位）、设备生产制造单位（设备供应商）、管线与设备安装单位（安装施工单位）、系统承包商、建设或设备监理机构。要完成建筑智能化系统工程的监理工作,首先必须明确建筑智能化系统工程监理的职责范I韦I,同时处理好与其它单位和机构的关系。1、建筑智能化系统工程监理与业主间关系建筑智能化系统工程监理机构是受业主委托承接监理任务的。经业主授权，建筑智能化系统工程监理可代表业主对系统的规划设计、工程承包商的选择、设备选型等提供咨询服务,对系统的安装质量、技术性能、建设工期、投资进行监理。2、建筑智能化系统工程监理与设备供应商、安装公司、系统承包商间的关系建筑智能化系统工程监理机构之所以能够担任工程监理职责，是因为得到了业主的授权。业主应向规划设计部门、设备供应商、安装公司、系统承包商及时通报委托与授权事项，明确哪些机构和人员可以代表业主行n使工程监理的职责。而建筑智能化系统工程监理机构与这些单位不签任何合同，监理活动是以业主与这些单位签订的合同为依据，按有关标准和规范执行。3、建筑智能化系统工程监理与建设监理间的关系在建筑智能化系统工程建设中，既有项目建设监理及其分支机构，又有建筑智能化专业监理机构。建筑智能化系统工程监理则仅对其中的建筑弱电系统（智能化系统）规划、设计、调试及弱电管道、线槽预留预埋施工过程进行监理，两种监理的内容有所覆盖，却各有侧重。在全过程的监理中，不同阶段采用不同的服务形式，有不同的专业技术人员介入，体现出专业化监理机构特有的优势，这是一般建设监理机构所不及的。四、建筑智能化系统工程的监理工作开展（一）监理总则及依据工程监理人员，必须严格遵循建设部颁布的监理人员工作守则。坚决按照国家有关工程建设法律法规、规范标准及制度执行，履行监理合同中规定的义务和职责，严格监理。坚持科学的态度和实事求是的原则，廉洁奉公、为人正直、为事公道的高尚情操。监理工作的主要依据为：1、弱电设计图纸2、承包施工合同及监理合同3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20014、《智能建筑质量验收规范》GB50339-20035、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000n6、《有线电视系统工程技术规范》GB50200-947、《安全防范工程程序与要求》GA/T75-948、《安全防范系统验收规则》GA308-20019、设计图纸会审纪要、招标书、变更通知书等文件10、施工方的施工组织设计方案11、国家现行的技术标准、工程质量评定标准、验收评定实施办法12、建设部颁布实施的《建筑工程验收条文》（二）工程质量监理控制措施1、监理工作要点（1）工程在开工前，专业监理工程师必须要熟悉该工程的技术施工图纸及施工验收规范以及有关工程的技术资料，并参加由建设单位组织的设计施工图技术交底会议；（2）审核承包单位编写的施工组织设计，内容是否结合实际，能否起到施工安装的技术指导作用，提出审核意见并监督其执行；（3）严格审查承包单位报验的材料及配件，不合格的材料及配件不允许进入现场；（4）经常进行现场巡视检查，对重要部位或工序一定要旁站监理；（5）经常进行检查、监督施工现场的安全防护、消防设施、文明施工、临时用电以及卫生工作等符合要求；（6）临时用电以及卫生工作等符合要求。n2、流程控制3、设备、材料的质量控制所有设备材料进场必须办理验收手续。所有进场的设备材料必须具备质量证明文件、产品合格证、商检合格证。无质量证明文件、产品合格证、商检合格证的设备材料拒绝验收。严格实行“四验”制度：验品种、验规格、验质量、验数量。品种、规格、质量、数量不合要求的设备材料，拒绝验收。4、设备性能测试及系统调试所有设备在安装前规定每批（同规格、型号）抽检10%（最少一个）进行单体调试试验，符合要求方可安装及联体调试。所有设备及原器件安装完毕后，系统进入调试阶段。为确保系统性能,需按EIA/TIA568规定的标准分别对系统进行测试和调试。如有未达标准项，调整至合乎标准。最后填写测试和调试报告，作为竣工文档保存。（三）监理工作过程控制1、事前控制（1）参加各有关部门的设计图纸会审、质疑和技术交底会议，索取会议的相关记录文件；（2）审查施工单位报送的施工组织设计方案，并提出质疑意见书；n（3）检查施工单位进入现场的机械、器具是否到位、合格，并要求相关专业人员填写设备和器具的报验单；（4）检查施工单位管理人员、施工员、质管员、安全员、试验员、测量员等关键工种工作人员的上岗证、特殊工种的操作证、安全培训教育合格的培训证;（5）审查施工单位质量保证体系及到位执行情况；（6）审查材料、元器件的出厂合格证及现场抽样检验报告和记录；（7）工程质量的监控工作流程图；（8）审查施工单位施工计划中的进度计划，质控点的可行性方案，工程造价控制措施；（9）人员对口，分管职能部门的对口，相关的现场施工纪律，安全注意事项，文明施工措施等技术交底；