学校“自施”工程监理工作高效管理办法

学校“自施”工程监理工作高效管理办法

学校“自施”工程监理工作管理办法（试行）为了规范朝阳教育系统各校“自施”工程管理工作，确保工程质量合格、文明安全施工、工期有效控制，针对学校自施工程项目，均由国资中心委托监理公司进行全程监管，现就自施工程委托监理单位监管的相关工作制定以下管理办法，请各单位按此办法执行。一、监理工作适用的法律及监理依据①国家及地方有关工程建设的现行法律、法规、行业规范等；②经学校确认的设计文件或设计图纸；③学校与施工单位签订的工程建设施工合同，招投标文件；④国资中心与监理单位签订的工程建设监理合同；⑤在施学校原始图纸和相关资料；⑥建设单位的授权。二、监理范围监理项目，履行教委三科一中心立项审批程序项目，范围包含土建、水暖、电气、消防、操场、绿化等工程项目的全过程监理。所谓“工程施工的全过程”，是指工程项目从施工准备开始至该项目结束，按监理施工合同规定的全部工作。三、监理工作原则监理人必须在上述实施阶段的全过程中展开监理工作，即在建设单位授权范围内，依据国家有关工程建设的法令、法规、规范和标准，通过对工程质量、进度、造价的有效控制，对工程合同、信息、9n安全的管理，对现场施工的组织协调工作，确保本工程项目的建设实施按合同目标顺利进行和实现。四、监理人员要求各专业监理工程师必须符合国家和北京市的监理资格相关规定。五、监理工作内容监理工作内容为施工阶段及保修阶段工程范围内的质量、投资、进度控制，安全管理、合同管理；协调相关单位工作；配合建设单位进行洽商变更审核、竣工结算审核。具体工作内容应不少于下列内容：1、前期技术准备以及协调工作（1）熟悉工程设计图纸及文件，经确认后按施工承包合同规定期限及时向工程承包人提出要求，发现问题应及时告知建设单位，并且积极配合建设单位协调设计单位解决相关问题。（2）协助建设单位组织设计单位、施工单位、使用单位等设计文件存在的重点技术问题召开专题会进行答疑。（3）施工前编制本工程的监理计划，用于指导、开展监理业务工作，在施工过程中对各专业以及施工工艺、工序进行监督。（4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术措施、作业规程。2、施工质量控制9n（1）对监理工程项目的构成进行划分，并按施工程序和工艺明确质量控制重点部位和工作流程，分析和确定质量控制重点及对其应采取的监理措施。制定质量控制的各项实施细则。（2）审查进场工程材料质量证明文件，要求工程承包单位按有关规定对需要进行复试的材料进行现场取样送实验室进行试验，检查检测结果。监理单位若发现有不实之处，有权责成施工单位对其质量进行再检验，防止不合格的材料、构配件及设备等用于工程。（3）检查施工前的准备工作落实情况，（如设计图纸，临时水电，道路，场地，施工组织，人员储备、施工材料、程等区分）。及时组织对隐蔽工程、重要部位、重要工序的检查验收和签证工作。（4）做好监理日志，随时记录施工中有关质量方面的问题，并对发生质量问题项目进行拍照或录像，协调设计单位、施工单位处理解决工程质量出现的问题。（5）协助建设单位组织阶段验收，竣工验收，监理单位应做好验收前的各项具体准备工作。4、安全施工监督（1）检查督促施工单位建立健全安全管理制度；检查施工单位执行安全生产法规和规定情况。（2）对施工生产及安全设施进行检查监督，发现违反安全生产规定的应及时指令整改。（3）施工作业区与学生活动区域要分开，做好安全围挡、文明施工宣传工作。5、竣工、保修监控9n根据建设单位与施工单位签订的保修合同，不定期的回访工程质量情况，督促施工单位履行保修职责。六、各部门工作要求（一）监理公司1、监理公司必须委派符合资质要求并与专业对口的专职监理工程师对该项目进行全过程监督管理工作。2、监理公司在进场工作前，将该监理项目部人员配备情况书面报告学校，内容包括：监理人员构成表、联系方式、监理人员岗位证书、监理工作主要内容、监理人员签到表等。3、学校自施项目开工后，各专业监理工程师关键部位要进行旁站，并将检查情况及时通报学校。4、监理工程师进入施工现场履行签到手续，应加强现场的巡视工作。定期召开监理例会，并将会议纪要通报学校。由学校对监理工程师履职情况进行考勤及评定。（二）学校1、学校要安排专人对监理单位的工作情况、出勤履约情况进行检查，工程完工后填写《监理工作评价表》。2、项目完成后参与竣工验收，对监理单位移交的资料进行审核归档。3、协调学校周边事宜，确保工程顺利推进。（三）国资中心1、不定期对自施项目监理工作进行抽查，检查内容包括：出勤情况、日常工作情况、学校满意度评判。9n2、监理公司申请监理服务费时需提交以下材料：①工程监理合同；②竣工验收资料；③竣工结算审核成果。3、工程竣工验收完成后，监理公司应提交以下资料，并整齐装盒交予学校一份，内容包括：《监理合同》、《监理日志》、《工作签到表》、《工程竣工验收单》。4、根据相关规定，对监理公司合同履约情况全面考核，包括：学校评价、监理内业材料、抽查项目工程监理情况等。七、附件《监理工程师工作签到表》《监理工作评价表》《监理单位整改通知单》《检查记录表》修缮科2015年4月17日科长：主管主任:附表1：9n监理工程师工作签到表日期工程师上午下午签到时间签到时间学校签字确认：日期：附表29n监理工作评价表工程名称建筑面积（㎡）施工单位工程性质自施工程监理单位工程造价（万元）使用单位工期（天）工程地址开、竣工日期年月日至年月日工程主要施工内容监理工作评价意见总体评价满意一般不满意学校签章确认学校负责人日期9n附表3监理单位整改通知单日期：年月日编号：项目名称监理单位存在问题：整改建议：整改期限整改情况：驻地监理：监理单位：验收情况：项目负责人：验收组时间9n附表4检查记录表工程名称建筑面积（㎡）施工单位工程类别监理单位承包方式使用单位中标金额（万元）设计单位工期（天）开、竣工日期年月日至年月日检查情况存在问题是否需要整改（是否）施工单位：年月日监理单位：年月日国资中心年月日9