专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作

专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作

B13工程监理实施细则（）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制-18-n目录一、工程特点二、监理工作流程三、监理工作控制要点及目标值四、监理工作方法及措施一、工程特点：新建人才公寓为民用三类，共3幢，砖混结构，总建筑面积约6000平方米，层数均为五层，最大荷载为220KN/M，采用桩基础。二、监理工作流程：1、质量控制流程图进行下一道工序监理签署(工程质量评验单)合格监理工程师质量检查填写（工程质量评验单）承包单位自检工程开工或每道工序完工后工程施工申请不合格整改-18-n2、支付的程序保留金索赔清单变更通知单价格调整计量证书材料预付款动员预付款按比例扣除扣回OKOKNO业主支付颁发支付证书监理工程师审查施工单位支付申请3、进度控制流程图按计划执行责成承包单位采取措施监理工程师对实际值与计划值的比较实施监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划和变更计划监理工程师审核承包单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划确定项目工程总工期目标符合滞后可否申报可否申报-18-n4、计量的程序OKNO颁发计量证书监理工程师复测承包单位计量申请承包单位量测5、竣工验收流程图施工单位验收合格后提出预检验收申请否申报否申报监理单位审查资料及现场预验监理单位组织预验、施工、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见监理单位整改监理单位复验施工单位提交工程档案资料提出竣工验收申请建设单位组织竣工验收，施工、监理、设计及其它有关单位参加监理单位提出监理报告进入保修阶段6、信息传递流程图-18-n设计单位监理公司施工单位监理部业主单位三、监理工作的控制要点及目标值（一）控制要点：针对本工程上述具体情况，施工工艺过程的质量控制要点及控制手段按下表内容组织实施：序号工程项目质量控制要点控制手段1桩基工程位置：轴线、标高配重桩长混凝土强度测量测量旁站审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告、砂石水泥车车过磅2土方工程开挖范围及边线标高测量测量3基础工程位置（轴线及标高）外形尺寸；钢筋的数量、规格、位置、锚固、搭接与柱连接钢筋型号、直径、数量混凝土强度测量测量、巡视平行检验现场检查审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告、砂石水泥车车过磅4现浇钢筋混凝土主体结构工程轴线、高程及垂直度断面尺寸钢筋：数量、直径、位置、锚固、施工缝处理、砼浇捣方法混凝土强度：配合比、坍落度、强度预埋件：型号、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测旁站车车计量水泥.砂.石现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测5砌体工程砌承重墙的砂浆强度等级(配合比)砌体砂浆饱满度；墙拉筋灰缝厚、门窗洞口尺寸伸缩缝预埋件及埋设管线砂浆配合比试验巡视平行检验检查现场检查、量测巡视、平行检验-18-n6屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、保温层：厚度、平整度防水层：填嵌、粘结、平整水落管：安装、接头、排水观察、量测观察、检查观察、检查观察7门窗工程铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查、量测8外墙饰面基层材料配合比、粘结、裂缝、涂料：色泽、匀称面砖：横平竖直、空鼓要求作样板及级配试验检查检查、量测9室内装修材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度涂料：色泽、匀称试验要求作样板间10楼地面工程地面厚度、粘结、空鼓、平整度、色彩、缝格平直度检查、量测1、桩基工程（1）桩基施工过程中，必须随时复核桩位。（2）必须严格按照试桩纪要要求控制桩长。（3）砼浇捣过程中，必须严格控制配合比。2、土方工程（1）土方开挖采用人工、机械开挖时，切忌挖得过深，要求挖至标高以上10㎝左右，敲竹签控制标高，人工修土至设计标高，以避免开挖过深。（2）土方回填回填前应抽尽基坑内积水，清除杂物，回填时分层夯实，每一层夯实后由试验室取样合格后，方可再回填上一层土体。建议与业主、质监、监理协商具体的取样频率、数量。3、钢筋工程（1）浇筑基础砼前，必须检查承台内柱筋位置是否正确，固定是否牢固。（2）对于偏位的柱筋不允许钢筋工在钢筋根部将钢筋弯折，偏位在柱子范围内可以不处理，偏位较大的应在正确处置处将砼凿开，将柱筋植下。（3）钢筋保护层垫块的标号应不低于M10，厚度要严格控制。（4）采取可靠措施确保上、下皮钢筋位置。4、模板工程（1）模板的强度、刚度、支撑系统的稳定性，支承面积应满足设计及施工要求。（2）整体性钢筋砼梁，当跨度大于或等于4M时，模板应起拱，一般为全跨长的1/1000—3/100。（3）注意控制顶板标高。-18-n（4）侧模应在砼强度保证结构不变形、棱角完整时，方可拆除，底模拆模时所需砼强度应满足下表要求：结构类型结构跨度（M）按设计的砼强度标准值的百分率计（%）板≤250≤875＞8100梁、拱、壳≤875＞8100悬臂构件≤275＞2100（5）柱模应设置清理口（6）模板拆除后应及时清理干部，上油，不允许出现边支模，边上油现象。5、混凝土工程（1）底板、顶板砼浇筑时间的确定应根据天气情况而定，要关注预定浇筑时间段内的天气预报。（2）设置恒温砼试块养护室。（3）如在现场设搅拌站，则我方要求：a.施工方在向监理方申报“砼浇灌令”时，随同上报砼浇灌时管理人员值班表，应做到浇筑现场，搅拌现场应有足够的管理人员；上报本次浇筑所用材料现场准备情况，不允许出现浇筑材料准备不足的现象。b.值班人员不允许擅自离开工作岗位，因事离开必须征得值班监理人员同意，如发现值班管理人员无故脱岗，监理有权责令停工。c.砼浇筑现场值班管理人员应管理好：砼振捣、钢筋修整、施工缝处理、砼顶面标高等事宜；砼搅拌现场值班人员应管理好：上料、砼坍落、砼搅拌时间等事宜。d.项目部应有专人检查砼浇筑过程中有关管理人员的工作情况，并结合监理方的意见，予以相应的奖罚。e.砼搅拌现场必须配备：坍落度筒一只；每台搅拌机配备砂、石两台磅秤。f.搅拌机手必须能准确说出砼级配及本搅拌一次投料中该搅拌机水量的计量时间，砼搅拌时间。g.包装水泥应挂牌注明水泥批号，有无复试；未复试的水泥禁止使用。6、砌体工程（1）要求采用“三一”砌筑法。（2）找平用细石砼不低于C20。-18-n（3）严格按试验室级配配制砂浆。（4）灰缝控制在8—12mm，十皮灰缝不超过规范要求，每个操作段面设置皮数杆，双面拉线。（5）除施工必须留洞口外，原则上不得留直槎。（6）砂浆必须在3h内用完，砂浆饱满度不小于80%。（7）严格按要求设置拉结筋。（8）门窗洞口留设准确。7、防水工程卷材粘贴时要注意：（1）平面的交角处，包括阴阳角等是防水层的薄弱部位。（2）转角部位找平层应做成圆弧。（3）立面与底面转角处，卷材的接搓应留在底面上，跨墙根不小于600mm处。（4）卷材长向接搓不应小于70mm，短向接搓不应小于100mm。8、门窗工程（1）门窗与墙体或砼柱交界处应嵌填柔性材料。（2）门窗定位准确安装牢固，且开关灵活。（3）小五金安装应齐全，位置适宜，牢固可靠。9、装饰工程（1）刷涂料及贴面砖前应将基层清理干净，并做好通风工作，以避免基层太湿或空气湿度大造成涂料出现脱皮、掉粉现象。面砖出现起壳现象。（2）基层的铁件及外露钢筋要刷防锈漆，干后再刷涂料。（3）木门、楼梯木扶手所用木料含水率应控制在12%—13%，安装完毕后应及时上油漆。10、楼地面工程（1）楼地面施工前基层必须清理干净。（2）水磨石施工全分格条时，固定用水泥浆不得过高，且十字及丁字交接处应留出4—5CM，一段不抹灰埂，以免石子达不到交接处，造成交接处出现无石子的光水泥面，影响美观，要求摆设完毕的分格条达到上平一致，镶嵌牢固，接头严密，水磨石施工完毕后，要求石子颁均匀、色泽一致，无空鼓，砂眼等缺陷。（3）地砖地面施工前要求做样板面，对地砖规格尺寸、外观质量色泽等进行告，地砖铺设应紧密坚实，缝隙宽度、平直度符合设计要求及规范，且无空鼓，松动、缺棱、掉角等缺陷。11、资料-18-n（1）资料中的签字必须由相关人员本人签写。（2）资料首页最好使用黑色碳素墨水书写。（3）设计变更内容应在竣工图中予以表现。（4）关键部位、技术难点应有专项组织设计。（5）施工资料报质监站审查时，如一次未通过，则该工程不得评为优良工程。（6）各种技术交底应有文字记录，交底双方应有签认手续。（7）从试验室取回试验报告时，应检查试验品种，材料类别、批号、委托单位等是否正确，有无印章。12、安全生产施工（1）现场各种机电设备，脚手架工程必须实施现场挂牌验收制，未经专职人员验收合格不准使用，各操作人员必须持证上岗。（2）每次向施工管理人员或施工班组交待生产任务的同时，也应进行安全交底。（3）现场应设有专职安全员，对项目安全生产进行日常检查，发现违章现象及时处理。（4）吊车作业时，严禁在起重臂下站人。（5）各种用电机具设备的接零、接地装置应良好，总配电箱应设专人管理。（6）施工现场用的临时电力系统，禁用大地作相线或零线，并须在设备负载的首端处设置漏电保护装置。（7）基坑边坡顶部的机行道距边坡的距离应符合要求，车辆载重在限制。13、文明施工（1）施工道路应畅通、平坦、整洁，不乱堆乱放，无散落物。场排水成系统，并畅通无堵。建筑垃圾必须集中堆放，及时处理。（2）现场的临边防护设施、预留洞口均须有安全防护，并统一用黄色、黑色油漆间隔。（3）按图用地，根据施工总平面布置各种临时设施、机械、材料堆场。（4）现场主要出入口设置安全标志牌，安全宣传牌。（5）管理用房、宿舍沿走廊设置绿化。14、测量（1）现场项目部的水准仪、经纬仪必须经技术监督部门校验，且处于校验有效期内。（2）水准尺须正规且刻度清楚，不允许用钢卷尺代替。（3）现场水准工作基点安设位置不宜在道路旁、低洼处、材料堆场、生活区附近，以免破坏。（4）为防止拆卸脚手架、模板时碰坏外露的观测点，应设置隐蔽式观测点。-18-n（二）目标值及检验方法1、桩基工程（1）预应力管桩项次项目允许偏差（㎜）检验方法1单排或双排桩条形桩基：（1）垂直于条形桩基纵轴方向（2）平行于条形桩基纵轴方向100150尺量检查2桩数为1~3根桩基中的桩100尺量检查3桩数为4~16根桩基中的桩1/3桩径或1/3边长尺量检查4桩数大于16根桩基中的桩（1）最外边的桩（2）中间桩1/3桩径或1/3边长1/2桩径或1/2边长尺量检查2、土方工程项次项目允许偏差(mm)检验方法1标高±50用水准仪或拉线和尺量检查2长度、宽度-0尺量检查3边坡偏陡不允许检查4表面平整度—3、模板工程项次项目允许偏差(mm)检验方法1轴线位移基础5尺量检查柱、梁52标高±5用水准仪或拉线和尺量检查3截面尺寸基础±10尺量检查柱、梁+4-54每层垂直度3用2m尺拉线检查5相领两板表面高低差2用直尺和尺量检查6表面平整度5用2m尺和楔形塞尺检查7预留洞中心线位移10拉线和尺量检查截面内部尺寸+100模板接缝宽度≤1.5mm，模板表面应清理干净，满涂隔离剂，模板支撑必须具有足够的刚度和强度。-18-n4、钢筋工程项次项目允许偏差mm检验方法1网的长度、宽度±10尺量检查2网眼尺寸焊接±10尺量连续三档取其最大值绑扎±203网架的宽度、高度±5尺量检查4网架的长度±105受力钢筋间距±10尺量两端中间各一点取其最大值排距±56箍筋、构造筋间距焊接±10尺量连续三档取其最大值绑扎±207钢筋弯起点位移20尺量检查8焊接预埋件中心线位移5水平高度+3-09受力钢筋保护层基础±10梁柱±5墙板±3钢筋绑扎和焊接质量应符合：一、绑扎：缺扣、松扣数量不超过应绑扎机数的10%，且不应集中。绑扎接头长度均不小于规定值，箍筋弯钩满足现行的抗震要求。二、焊接：骨架无漏焊、开焊。电焊接头尺寸和外观质量应符合：接头处弯折不大于4°；钢筋轴线位移不大于0.1d，不大于3mm，焊缝厚度不小于0.05d，宽度不小于0.1d。焊缝表面平整、无凹陷、焊瘤。接头处无裂纹、气孔，夹渣及咬边。5、砼工程项次项目允许偏差(mm)检查方法1轴线位移基础15尺量检查柱、梁82标高层高±10用水准仪或尺量检查全高±303截面尺寸基础+15-10尺量检查柱、梁+8-5-18-n4柱直墙垂度每层5用2m托线板检查全高H/1000且不大于205表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查砼拆模后检查表面蜂窝面积、孔洞、主筋露筋和缝隙夹渣，对超过规范规定情形的督促施工单位采取相应措施，及时弥补。督促施工单位做好砼的养护工作，高温季节必须采用覆盖浇水保养，确保砼表面不脱水。冬期须按规范要求予以保护。6、砌砖工程项次项目允许偏差(mm)检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪或拉线和尺量检查2基础和墙砌体顶面标高±15用水准仪和尺量检查3垂直度每层5用2m托线板检查全高≤10m10用经纬仪或吊顶和尺量检查>10m204表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查5水平灰缝平直度10拉10m线和尺量检查6水平灰缝厚度(10皮砖累计数)±8与皮数杆比较尺量检查7门窗洞(后塞口)宽度±5尺量检查门口宽度+15.(-5)8预留构造柱截面（宽度、深度）±10尺量检查9外墙上下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查以底层窗口为准注：每层垂直度偏差大于15mm时，应进行处理。在平时的砌筑过程中检查砌体水平灰缝的砂浆饱满度≥80%，严禁转角处留直槎。严禁干砖上墙，断砖集中使用，积极提倡“三一法”砌筑，马牙槎先退后进，上下顺直，残留砂浆清理干净；拉结筋数量，长度符合设计要求和施工规范规定。7、楼地面工程项次项目允许偏差(mm)检验方法1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查-18-n2踢脚线上口平直4拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查3缝格平直3观感要求：表面密实、光洁无裂纹，无脱皮、麻面和起砂等现象；8、门窗工程项次项目允许偏差、限值(mm)检验方法1窗框两对角线长度差≤2000mm2用钢卷尺检查，量里角>2000mm32推拉扇门窗开启力限值扇面积≤1.5M2≤40N用100N弹簧秤钩住拉手处，启闭5次取平均值扇面积>1.5M2≤60N3门窗扇与框或相邻扇立边平行度2用1m钢板尺检查4窗框（含拼堂料）正、侧面的垂直度2用1m托线板检查5门窗框（含拼堂料）的水平度1.5用1m水平尺和楔形塞尺检查6门窗横框标高5用钢板尺检查与基准线比较铝合金窗框安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求，在正式制定前要求承包商提供样窗，待样窗经有关部门认可后，督促承包商按样窗标准制定。观感要求：表面洁净，无划痕，碰伤，无锈蚀，涂胶表面光滑，平整，厚度均匀，无气孔。9、装饰工程项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整4用2m靠尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直4用2m托线板检查3立面垂直54阴、阳角方正4用方尺和楔形塞尺检查保证抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层，空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。观感要求：表面色泽一致、洁净、接槎平整，线角顺直清晰，毛面纹路均匀，深浅适宜，无明显修补现象。10、屋面工程-18-n屋面坡度符合设计要求，各基层之间连接牢固，卷材搭接严密，泛水、滴水处理合理有效，耐久性强，形状、尺寸适宜。四、监理工作的方法及措施（一）方法监理人员在施工阶段进行质量监控的方法为：（1）审核有关技术文件、报告和报表。（2）现场质量监督与检查。（二）手段（1）旁站监督：这是监理人员最常用的一种主要的现场检查形式，对于隐蔽工程尤为重要。（2）测量：这是我们对建筑对象几何尺寸、方位等控制的重要手段。（3）试验：试验数据是我们判断和确认各种材料和工程部位内容品质的主要依据。（4）指令文件：是运用监理工程师指令控制权的具体形式，是表达我们要求和指令的书面文件。（5）规定的质量监控工作程序，这也是我们进行质量监控的必要手段和依据。（6）利用支付控制手段，这是业主或承包合同赋与监理工程师的支付控制权。显然也是质量控制十分有效的控制和约束手段。（三）监理实务一）施工质量控制（1）本工程事前控制重点应做的工作：事前控制贯穿工程的始终，本工程在开工前，以下7项工作须审查确认后，由项目总监签发《开工令》即《单位工程开工报审表》；在施工过程中，每个分部分项工程开工前，均应由监理工程师审查以下7项工作，确认后签署相应的《分部分项工程开工报告报审表》。7项工作如下：1、各监理组人员熟悉和掌握与本工程有关的设计文件、图纸、国家强制性标准、施工规范合同中约定的质量条款及图纸会审纪要。2、现场定位轴线及高程标桩的验收复核，现场各类障碍物清除后的验收工作。3、审核承包单位的资质，项目经理、施工员、资料员、安全员及特殊工种的资格证、上岗证。分包单位资质审查确认（若有），上述各资质审定由总监签署相应的审查意见后，承包商与厂进场施工和上岗作业。-18-n4、工程所需原材料、构配件和设备质量审检。所有原材料、构配件、设备到场后必须及时登记，审查质量保证资料（准用证、出厂合格证和质保单），指令承包商及时填写《材料、构配件质量审核单》，主要材料监理旁站取样复试，并填写《取样试验跟踪表》，经复试合格后，由总监在《材料、构配件质量审检单》签署签定意见。此项工作将贯穿整个工程施工阶段的全过程。所有材料，未经监理同意均不得用于本工程。5、施工机械的进场使用质量控制。所有用于本工程的施工机械如打桩机械，砼搅拌机和振动器，计量用衡器，卷扬机，电焊机，切割机，木工机械，测量仪器等，进场前均应由承包方填写详细的清单（生产厂家，数量，功能，主要技术性能指标等），经监理人员实物核查，确定适合本工程施工要求后，由项目总监签署审定意见予以确认。6、审查施工单位提交的施工组织设计，着重审核施工单位的质量体系或质量保证措施，审核本工程施工总进度计划和单位工程施工进度计划，并签署相应的审查意见单，审核《施工组织设计文件》有关安全生产的章节内容。最后由总监签署审核意见。7、认真仔细复查施工单位已经完成的单位工程测量、放线工作。（2）基础分部1、审核施工单位人、材、机、环境方法准备情况和测量放线复核，监理工程师将同意该分部开工，即签署《基础分部开工报告报审表》。2、桩基工程施工过程中,进行全过程旁站监理，记录桩长，拔管时间等，对桩砼浇捣过程进行监督。3、打桩完毕后，施工方上报土方分项开工报告，土方开挖后，核验基槽，待设计等部门签署验槽记录后，签署校验单同意进入下道工序作业。4、基础垫层分项开工报告报审表（先由承包商填监理核签）。5、垫层模板、轴线、标高等复核和校验单签发。6、垫层砼浇灌令审核，签署及浇注质量监控、评定。7、进行桩位复核，挑选桩进行静载及小应变测试。8、基础钢砼分项开工报告报审表。9、基础钢筋、模板、轴线标高、避雷接地的复核和校验单签署、申报核验，等质监站核定后，签署浇灌令并实施浇灌旁站监理。10、基础砼质量评定校验，申报核验，质监站核验。11、基础砌体分项和土方回填分项开工报审表。12、基础墙砌体，双面抹灰、防潮层及土方回填质量平行核验和校验单签发。13、基础分部质量监理评估报告。（3）主体分部1、审核承包商人、材和环境、方法和测量放线后，签署《上部主体分部开工开工报告报审表》2、柱、梁、板钢筋、模板校验单、申报核验单、砼浇灌令的复核、核验、审核、签署及浇注质量的平行监控。-18-n3、砌体分项开工报告报审表的审、签。4、砼浇捣完毕，拆模后，施工方弹出轴线，签署质量校验单。5、砌体砌筑完毕后，签署质量校验单。6、沉降观测点的布设与第一次测量的监理复核并作原始记录。以后每层抽测并予详细记录。7、中间结构监理报告（4）门窗安装分部1、审核材料、质量保证资料，人力配置、方法等后签署《门窗安装分部开工报告报审表》2、门窗样板校验，申报核验。（5）屋面工程分部审核人、材、机环境方法后签署《屋面工程分部分项开工报告报审表》。（6）装饰分部1、审核人、材、机、环境、方法和样板质量后同意签署《抹灰与装修分部开工报告报审表》。2、内场粉刷样板房申报核验。3、内墙抹灰质量校验单。4、外墙样板申报核验。5、外墙装修质量校验单。6、油漆分项技术校验单。（7）楼地面工程分部1、审核人、材、机、环境和方法后同意签署《楼地面分部开工报告报审表》。2、卫生间楼地面盛水试验申报核验。（8）竣工验收1、《单位工程监理报告》及文字汇报材料的整理、起草、审定的工作。2、组织初验收，提出监理意见。3、参与单位工程竣工验收，提出监理报告和工程质量评定意见。4、提出本工程的监理工作总结送业主、公司各一份。（在监理期间，每月定期向业主提交监理工作月报）。二）施工阶段投资控制1、本工程投资控制目标的分解和资金使用计划的编制（1）按各项目分解的资金使用计划及年度分配计划（2）按时间进度编制的资金使用计划-18-n2、本工程投资控制的措施（1）组织措施①在项目管理班子中落实投资控制的人员，任务分工和职能分工，本工程由胡涛、白文辉负责工程计量，并签署原始凭证，负责收集和积累有关索赔资料。赵荣平负责工程实际完成量的审核确定。及每月工程进度款的审核和支付传递单的签发。②编制本阶段投资控制详细的工作流程图（详前）。（2）经济措施①编制资金使用计划，确定分解投资控制目标，如上所述。②进行工程计量。③复核付款帐单，签发付款证书。④在施工过程中进行投资款项控制，定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较，发现偏差，分析产生偏差的原因，采取措施纠偏。⑤对工程施工过程中的投资支出作好分析与预测，定期向业主提交项目投资控制的报告（本工程将以“月报”的形式每月向业主提交报告）。（3）技术措施①对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。②继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。③审核承包商编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。（4）合同措施做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。参与处理索赔事宜。三）施工阶段的进度控制1、本工程项目实施总进度计划，即本工程进度目标本工程合同工期目标为300天。2、本工程进度的事前、事中、事后控制（1）进度的事前控制1）审核由施工单位提交的单位工程进度计划表，签署书面审理意见。2）审核施工单位提交的施工方案3）审核施工单位提交的总平面图（2）进度的事中控制-18-n1）建立反映工程实际进度的监理日志，如实记载每月形象进度和影响工程进展的各种因素。2）定期、不定期地进行工程进度检查，核实实际进度与计划值的差异，找出原因，督促施工方采取措施纠偏。3）在《监理工作月报》中每月定期向业主客观地反映工程进展情况，使业主对本工程进展始终有个清晰的了解和把握。（3）进度的事后控制当实际进度与计划发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施。1）审核制定保证总工期不突破的技术措施、组织措施、经济措施及其他配套措施。技术措施：缩短工艺时间，减少技术间歇期，实行平行流水作业等。组织措施：敦促增加作业队，增加工作面，工作人数、班组等。经济措施：鼓励实行包干奖金，提高计件单价等。配套措施：协助改善外部条件，敦促改善劳动条件等。2）审核、制定总工期突破后的补救措施敦促施工单位及时调整相应的施工进度计划，报业主批准后，调整材料供应，资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。四）安全监理安全监理是建设监理的重要组成部分，是对建筑施工过程中安全生产状况，所实施的监督管理。1、安全监理控制重点（1）控制施工人员的不安全行为，即控制人的生理上的、心理上的、行为上的不安全行为。（2）控制物的不安全状态，使各类材料、工具、设施、设备保持良好的状态和技术性能。操作简便、灵敏可靠，并且具有保持操作者免受伤害的各类防护和保险措施。（3）作业环境的保护。在任何时间、季节和条件下施工，对于任何作业者必须给施工人员创造良好的，没有一切危险的环境和作业场所。2、施工阶段安全监理（1）本工程项目安全监理的依据1）设计的施工说明书2）本工程委托安全监理合同书3）经过审定的《施工组织设计》中有关安全文明施工的技术措施。4）《建筑施工安全检查评分批准》及其他建筑施工安全技术规范、标准。5）企业或项目的安全生产政策制度。-18-n6）安全生产责任制，施工现场防火规定。7）有关安全生产的法令、法规、政策和规定。（2）本工程安全监理的职责安全监理与施工单位的关系是监理与被监理的关系，监理的职责是协助施工单位完善施工过程中的各项制度，并按规定进行必要的抽查和验证。（3）安全监理的方法1）审查施工单位上报的各类有关安全生产的文件。2）审核进入施工现场各分包单位的安全资质和证明文件。3）审核施工单位提交的施工方案和《施工组织设计》中安全技术措施。4）审核、检查督促工地安全组织体系和安全人员的配备，签署书面审理意见。5）审核施工单位提交的关于工序交接检查，分部、分项工程安全检查报告。6）审核并签署现场有关安全技术签证文件。a.日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，安全监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术规范措施和按规程操作。b.对主要结构、关键部分的安全状况，除进行日常跟踪检查外，视施工情况必要时可做抽检和检测工作。c.对每道工序检查后，作好记录并给予确认。（4）安全监理中的“暂时停工指令”如遇到下列情况，安全监理可下达“暂时停工指令”1）施工中出现安全异常，经提出后，施工单位来采取改进措施或现场措施不合乎要求。2）对已发生的工程事故未经有效处理后继续作业。3）安全措施未经自检而擅自使用。4）擅自变更设计图纸进行施工。5）使用没有合格证明的安全防护材料或擅自替换材料。6）未经安全资质审查的分包单位施工人员进入现场施工。有限公司2006年10月-18-