浅谈监理工作之现状与思考

浅谈监理工作之现状与思考

浅谈监理工作Z现状与思考昆明扬帆职业技术V院毕业生论文（设计）论文题冃：院系：专业：年级：姓名：学号：指导教师：教师职称：研究方向：浅谈监理工作Z现状与思考建筑工程学院工程监理系2009级钱程_PS2009349二。年十二月三十日昆明扬帆职业技术学院毕业论文录一监理现状21.现行对监理地位和角度认识的问题32、监理范围和授权问题43、监理工作不到位54、监理取费亟待提高55、监理人员整体索质不高56、政府监督管理缺乏力度6二对监理现状之思考61、提高对监理的重要性的认识72,正确理解与明确业主与监理、承包商与监理的关系…•…73、要正确认识工程质量与工程建设各方的关系74、加大培训力度，严榕培训捲施，规范监理市场85、加强对监理人员的教育，维护监理人员的公正、客观、科学性8结论8浅谈监理工作之现状与思考n昆明扬帆职业技术学院毕业论文摘要：建设工程监理作为一•种先进的工程管理模式引入我国，已开展了20多年时间，它在国民经济建设中发挥了巨大作用，通过实行建设监理，使我国的建设工程管理体制开始向社会化、专业化、规范化的管理模式转变，在项H法人与承包商Z间引入了建设临理单位作为中介服务的第三方，在项目法人与承包商、项目法人与监理单位之间形成了以经济合同为纽带，以提高工程质量和建设水平为目的的相互制约、相互协作、相互促进的一种新的建设项目管理运行体制。同时众多监理单位的建立，多家建立单位参与同一项冃的投标与监理，使建设工程管理也引入了竞争机制，为提高建设工程质量、节约投资、缩短工期创造了条件，建设监理制度止在逐步由摸索、借鉴阶段向完善、成熟阶段发展。冃前，我国的建筑市场已基木形成了监理、业主和承包商三大平等、独立的工程建设主体。作为监理单位，既要重视“质屋、进度、投资、安全'‘四大控制，乂要作为工程建设中最主要的协调者和管理者，I办调好与业主、施工单位之间的关系，以确保工程建设预定的“质量、投资、进度、安全目标”的实现。但是由于我国的建设监理制度起步晚，旧的建设工程管理体制还在运行并对束缚着监理制度的发展，对建设工程监理制度与质量监督的关系模糊，关于工程建设监理的法规制度不完善,监督引导机制不健全，对工程监理的作用、意义和监理人员的条件理解片面等原因，使我国的工程建设监理还存在许多问题，还冇一些需要改进和完善的地方。我国工程建设监理是一个正处在发展阶段的产业，工程监理工作屮存在着不少的问题，需耍政府有关部门在政策、制度、措施上了以扶持，也需要社会各界的广泛理解与支持，才能充分发挥它在工程建设中“四控二管一协调"的作用，才能实现国家在基木建设中大力推行工程建设监理制度的初衷。关键字：监理监理现状思考2昆明扬帆职业技术学院毕业论文序言我国自1988年实行工程建设监理制度以来，建设临理行业取得了长足的发展与进步。通过监理单位对工程建设实施的专业化监督管理，对“四监控、两管理、一协调”起到了重要作用，为我国的经济建设作出了巨大的贡献。但就目前來说，监理市场仍存在一些问题。一、监理现状1.现行对监理地位和角度认识的问题1.1部分业主认为监理单位是自己花钱委托嗚请的，监理人员应该完全按照业主的意愿和要求去开展工作。这显然与国家和建设部有关法律、法规及通知精神相违背。监理单位应该是建筑市场中一个独立的第三方，监理人员应该以独立、客观、公正、科学的态度和方法去处理在工程建设过程中所发生的各类问题，不得依附和偏袒任何一方。1.2部分施工单位认为监理人员的主要职责就是检查施工现场的工程质量，而対施工单位的其他工作和事情则无权干涉。然而，按照现行的法规和条例规定，监理人员有选择工程总n承包人的建议权，有选择工程分包人的认可权，有对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求向委托人的建议权，冇对施工组织设计、施工方案、开工审批的权力，有对施工测量成果、工程材料构配件和设备审查的权力等相关权力。1.3有人认为，监理就是传统意义上的”监工匕应该整天呆在现场，把主要精力放在按照规范和设计图纸保证具体的施工操作质量上。而事实上，旁站监督和检杳只是施工监理工作中的一种重要方法和手段，而不是监理的全部工作。监理的工作内容应包括“四控制、两管理、一协调”，即质量、投资、进度、安全四大冃标控制，合同和信息管理，参建各单位间的关系协调。3昆明扬帆职业技术V院毕业论文2、监理范围和授权问题2」目前，很多业主把监理当作质量检查的工具，仅给监理人员授予施工阶段的质量控制权，不愿授予或部分授予监理投资、进度控制权（尤其是投资控制权）。业主出于口身的考虑,有些项目，监理即使被授予投资控制权，在实际工作过程屮也是流于形式，离真正意义上的“控制'‘还相差其远。但不同的授权范围会带來不同的监理效果。2.2只授予施工阶段质量控制权的工程，监理人员控制质量的难度就要高于实施全面监理的工程。这是因为业主未授予监理投资控制权，承包商拿工程款不需经过监理批准，不管工程质量优劣都一样能拿到钱，导致监理人员也不能很有效地对工程质量进行监控。倘若业主授了监理投资控制权，只对检验合格的工程签发付款通知书，监理工作就不会那么吃力，监理人员就可以运用经济手段来约束施工单位的行为，从而更冇效地保证工程质虽。2.3实施局部监理的工程，进度控制往往不能落到实处。而工程进度加快，就意味着业主投入的资金周转就能加快，投资成本就能降低，从而提高投资效益。没有实丿施全而监理的工程，其进度往往是失控的，因而也就影响了业主的投资效益。2.4实施局部监理的工程，往往会降低监理人员多提投资控制的合理化建议的积极性。2.5全方位、全过程的建设监理，应该是从项目的可行性研究、设计、施工直至项目交付使用的整个过程。然而从我国现阶段的建设监理工作状况來看，监理工作还仅仅局限于施工阶段，一方面是现阶段业主对监理工作尤其是设计监理工作的重要性没冇足够的认识。另一方面，监理人员的业务素质和专业水平也制约着设计监理的全面推行。目前，从事监理工作的人员大多是搞施工出身，对设计工作较生疏，不能胜任设计监理工作。另外，从目前国家有关建设监理的相关法规、规定来看，也主耍是针对施工阶段的，对设计阶段的监理工作则无明确的监理规范，使设计监理工作无章可循。设计工作是工程项目建设过程屮一个极为重要的阶段。设计质量的高低，不仅决定着项H的使用功能、结构安全，同时也决定着项冃投资效益的高低。而众多业主认为，搞设计有专门的设计院，没必要花钱委托监理。事实上,在很多情况下，设计结果不一定会十分完美。有些工程采用不同的设计方案，就会产生完全不同的经济效果，而监理则可以从某种程度上弥补这些不足。n昆明扬帆职业技术学院毕业论文3、监理工作不到位主要表现为监理机构组织不健全，监理人员的数量、专业、素质不能满足监理工作的需要;施工现场监督管理不得力，应检项冃耒检;应签认项冃未签认;对关键部位和工序需要旁站的未旁站。问题的主要原因，一是市场竞争机制不健全，监理费用较低，部分监理企业为了保证经营利润，随意减少监理人员和监理工作程序以应付监理工作;二是监理人员素质不高,在施工现场不能及吋发现和解决问题，致使工程质量难以控制;三是注册监理工程师数量较少，专业不配套，监理员的数量不适应现场旁站的碍要;四是监理行业尚缺乏科学合理的监理人员配置标准;五是一些监理人员缺乏责任感和职业道徳，现场监理不负责任;六是监理工作不规范，制订的监理规划千篇一律，缺乏件对性，难以有效地指导现场监理工作的实施。4、监理取费亟待提高当前监理工作屮取费偏低问题严重制约看监理行业的发展，很多工程项目的监理费其至达不到合理的监理成本水平，使监理企业无法挽留和吸引髙素质监理人才,严重影响了监理人员的积极性，难以发挥临理应冇的作用。主要原因：一是国家临理取费标准比较低。二是建设单位不合理压价。由于人多数建设单位对监理制度缺乏认识，迫于政府强制实行监理的压力,在选择监理单位时强行压低监理费。在委托监理时，一些建设单位还与监理单位签订阴阳两份合同，实际执行的监理委托合同的合同价远远低于报送政府主管部门备案的监理委托合同的合同价。在“僧多粥少"的情况下,监理单位为了求生存，被迫接受不合理的压价要求。三是监理市场尚未建立起规范冇序的竞争机制。冃前，在监理招标中,业主普遍以临理费报价作为中标的唯一条件。一些市场行为不规范的监理单位在监理投标时釆取不正当手段恶性压价竞争，中标后不是采用科学合理的方法组织实施监理，而是采取减少人员数量、降低人员层次和减少监理工作程序的方式降低监理成本，以获取不正当利润，以至在监理工程屮仅使川低价聘-用的退休职工充当监理工程师。建设领域中流行一句顺口溜:一流人才搞开发、二流人才搞设计、三流人才搞施工、四流人才搞监理。由此看出，智力密集型的监理企业尚达不到劳动力密集型的施工企业的效益水平。5、监理人员整体素质不高主要反应在:一是监理工程师的知识结构不合理;二是监理工程师的数量和质量不5昆明扬帆职业技术学院毕业论文能满足监理工作需要;三是监理人员缺乏实践经验。监理工程师是在具有一•项专业技术知识和有一定实践经验基础上，增加管理和法律知识后复合型的管理人才。冃前，我国的监理人员来源比较广泛，主要来口勘察设计单位、科研院所、大苛院校、棊建管理部门和施工单位他们即使获得监理工程师注册，但由于缺乏管理知识和法律知识，因而在监理工作中不能冇效地发挥组织、协调、管理的作用,难以取得监理成效。监理队伍屮既有兼职也有专职;有经过监理培训的，也有未经培训;有取得监理上岗证的，也有未取得上岗证、更有没有通过监理工程师资格考试的;有退休外聘人员、也有刚出校门的学生;甚至冇些是单位下岗编外人员,经过短期监理培训就从事监理工作。从而使得临理队伍中人员素质参差不齐。n6、政府监骨管理缺乏力度我国推行建设监理时间不长，监理行业还比较脆弱，监理单位的市场主体地位述不够稳同，需要政府人力扶持和引导。《建筑法》、《质量管理条例》等法律规章虽然对监理工作的实施有明确规定，但在实施中缺乏有效的监督管理。主要表现在:一是监理工作没有专职部门甚至没冇专职人员负责;二是一些违规的市场监理行为得不到及时纠止处理;三是监理行业缺乏长期发展规划。近几年机构改苹示，原建委设立的监理处相继撤销,管理工作一般由新设立的建管处指派一人兼管，监理工作的管理力量明显削弱，缺乏对监理队伍和监理市场的动态管理，执法检查工作难以实施。而「1.兼管人员由于没有足够精力考虑本地区监理工作的规划发展，也就不能建立健全行政管理制度，在一些地区由于不能对监理市场进行冇效控制，监理工作不到位情况比较严重，监理市场屮的一些不正之风得以滋牛蔓延，难以保证监理制度的健康发展。二、对监理现状Z思、考上述问题直接影响工程监理制的发展，笔者认为:解决这些问题已是肖务之急，不但要求政府有关部门重视，全社会给予关注，加大执法力度和完善监督体制，建立良好的市场秩序;而几要求监理单位不断提高监理人员白身素质和企业的整体业务水平，从而使我国的工程监理市场真正得到健康发展。因此，有必要认真分析和研究监理行业当前面临的形势,分析和研究建设监理工作中存在的突出问题和矛盾，理清工程监理工作的基木思路，制订相应的政策和把:施，以推动工程监理事业的健康发展。笔者认为，可以从以下儿点入手：6昆明扬帆职业技术学院毕业论文1、提高对监理的重要性的认识冃前业主、施工单位和质量监督机构对实行工程监理的意义及其重要性缺乏认识，对监理的地位及与各方的关系认识模糊，业主认为监理人员是自己的雇员，必须为自己的利益服务,按白己的耍求办，施工单位认为监理人员是业主利益的代表，是为业主服务与说话的，不把监理人员当作独立的第三方看待，质量监督机构乂认为监理人员代替了自己的职能，因而忽视了对工程质虽的监管，由于以上的模糊认识，使工程建设各方在关系的协调上不顺畅，监理人员的决定不能实施，监理人员的意见不能落实，监理效果不够理想，工程质最监督出现漏洞，当工程出现质量问题时，容易出现互相推委扯皮的现象。因此建设项目各方及质量监督机构必须认识到在我国过去的工程建设管理体制卜，市于责、权、利不明确，投资失控、进度失控、质量失控、安全失控的现象不断出现，造成了许多钓鱼工程、高投入低效益工程和只有开工、没有竣工的长尾巴工程，浪费了大量的建设资金，使建设项目丧失了许多发挥效益的好时机，造成了很大损失。因此，只有提高对监理重要性的认识，才能让监理在在降低工程造价、加快工程进度、提高工程质量、减少投资浪费、保证施工安全上发挥更人的作用。2、止确理解为明确业主・监理、承包商为监理的关系n业主与监理之间是通过工程建设监理合同建立起來的一种委托与被委托的关系，双方都要在合同约定的范围监理与承包商都受聘于业主，二者之间没有任何合同或协议关系，也不得签署任何形式的合同或协议，不得参与承包商与工程建设冇关的任何活动，他们只是在双方各自与业主签署的仑同、设计文件、相关法律法规和规范约束下的监督与被监督、管理与被管理的关系，监理人员必须独立公正地行使监理权，认真维护业主与承包商的合法权益,承包商对监理人员的决定不能接受时，可以通过仲裁、巾诉等方式解决。3、要正确认识工程质量与工程建设各方的关系—•项工程项目的实施，要经过地质勘探、测量、设计、施工等多道程序，每一道程序都与工程建设质量有着密不对分的关系。把丄程建设质量简单归结到设计、丿施丄或监理任何一方的说法或结论都是片面的、不完整的。当一项工程立项以后，要从工程的勘探、测量、设计阶段抓起，直到工程建成投入使用、正常运行为止。在整个过程中，任何一个环节的疏忽,都可能造成工程质量的缺陷，甚至工程质量事故。因此，当工程出现质虽:事故后，耍根据工程建设资料，认真分析产生事故的原因，找出责任方，以便追究其责任。7昆明扬帆职业技术学院毕业论文4、加人培训力度，严格培训措施，规范监理市场建设工程监理是一项技术服务性的工作，对临理人员的知识结构、知识的广度、深度和临理人员的思想素质、道徳修养都有着较高的要求，还要求监理人员具有一定实践经验、足够的管理知识，要掌握与工程建设相关的法律、法规知识，要理解国家的有关政策，要具有一定的经济方而的知识。建立监理人员持证上岗与注册制度是维护临理秩序、保证监理人员质量和监理工程质量的有效措施。我国目前持有监理培训证的人员有一万多人，从绝对数字上看人数不少，应该基本能够满足我国建设市场的需要，但是由于我国目前建设监理市场不健全，监督管理机制不完善，个人对监理工作的理解有偏差，监理单位•设计、施工、管理单位没有脱钩，许多持证的人员是各级领导干部或一•些设计、施工、管理单位的骨干，有的甚至是单位的文秘、办公室工作人员等，他们有证但不能上岗监理，而另一些在岗的监理人员又无证，不具备监理资格。同时我们的培训工作有时又显得流于形式，没有严格的考试制度,许多人只报名，但不参加学习培训，应付了事，对我们的临理工作和监理队伍建设造成了不良影响，监理质量没有保证。5、加强对监理人员的教育，维护监理人员的公正、客观、科学性业主为监理人员是委托•被委托的合同关系，监理人员为承包商是监理打被监理的关系，监理要始终维持自己独立笫三方的位置，既不为经济利益、为多揽工程而偏袒业主，也不收受承包商的任何礼品与贿赂，而做睁只眼、闭只眼、忽视工程质量的事，监理人员在施工现场，要对业主和承包商做到“不吃、不收、不要、不拿”，只有这样才能做到不手软、不嘴短,客观、公正地评价工程质量，维护自己的声誉，赢得双方的尊重，赢得客户。监理单位要建立监理人员学习•培训制度，对监理人员进行业务技能培训、监理法规学习n和思想道德教育，使监理人员冇与监理工作相应的知识理论水平，冇较强的责任感，冇不怕苦、不怕累的精神，有良好的身体索质，有敢于承认错课的勇气，有敢于批评与自我批评的气魄，要敢于讲真话、讲实话，教育监理人员热爱监理工作，维护监理单位的形象。结论监理作为一个行业，为屮国建设工程管理水平的提高和社会稳定作出了应有的贡献。但是,与生俱来的制度缺陷，也不可避免地阻碍了它的发展。当询，处于十字路口的监理行业应该如何走，是每一个从事监理工作和关心监理行业发展的人士亟待考虑的问题。它需要政府冇关部门在政策、制度、措施上予以扶持，也需要社会各界的广泛理解与支持，才能充分发挥它在工程建设中“四控二管一协调"的作用，才能实现国家在基本建设中大力推行工程建设监理制度的初衷。8昆明扬帆职业技术V院毕业论文参考文献王凤喜•张建平•黄志鹏•王顶堂•…《建设监理》2007第5期•-《安徽建筑》2006笫5期…《山西建筑》2008第23期•《山西建筑》2007第32期9•工程监理的现状与对策•建设监理的现状与发展探析•对当前监理工作的儿点思考•浅谈监理行业而临的问题及解决措施•