监理工作总结(修改)

监理工作总结(修改)

西安高新建设监理有限责任公司监理工作总结工程名称：兰亭坊12#-14#楼及19a车库编制：审核（总监）：复核（朋彭臨眈：（品质管理部）：审批（总工）：编制日期：n监理工作总结经建设单位、设计单位、施工单位及我监理部的共同努力，达到基本竣工条件，经有关部门共同验收合格。我项目监理部本着“守法、诚信、公正、科学”的基本准则，圆满地完成了施工阶段监理合同约定的服务内容。一、工程概况：本工程12号楼为剪力墙结构，地下1层、地上十八层；地下室层高-3.6m,1-18层高3.00m；建筑规模34户（一梯二户），建筑面积7783m2,-Jt屮地上部分7301m2,地下部分482m2；建筑物高度54.45m；13号楼为剪力墙结构，地下1层、地上18层；地下室层高-3.60m,1-18层高3.00m；建筑规模34户（一梯二户），建筑面积7859m2,地上部分7353m2，地下部分506m2；建筑物高度54.45m；14号楼为剪力墙结构，地下1层、地上16层；地下室层高-3.80m,1-16层高3.00m；建筑规模32户（一梯二户），建筑面积9404m2,其屮地上部分8448m2；地下部分9560）21%车库为框架剪力墙结构，地下1层，层高-5.55m,建筑面积3930m2工程结构特点：本工程12、13号楼地基处理采用索混凝土刚性桩复合地基工程，1至5层为C30,6至18层为C25o14号楼地基处理采用索混凝土刚性桩复合地基工程，1-5层余均为C30,6-16层为C25,填充墙砌体采用160厚栓预制空心砌块。±0.000以下除钢筋混凝土剪力墙外均采用粘土实心砖，粘土砖均为MU5,±0.000以下用M7.5.0水泥砂浆，±0.000以上用M5.0混合砂浆砌筑。主楼结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。结构环境类别上部环境为一类，基础环境类别为二（b）类，安全等级为二类，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为八度，场地类别II类，剪力墙抗震等级为二级，结构使用年限为五十年，黄土地区建筑物分类为乙类。地下车库为地下一层，结构形式为框架-剪力墙结构，框架抗震等级为三级，抗震设防烈度为八度。车库为筏板承台基础，基坑底原土夯实后做100厚C15轮垫层，其余混凝土强度等级均为C30S6抗渗混凝土。n工程电气概况：本工程为二类普通高层住宅建筑，电梯及楼梯间、前室照明为一级所冇消防设备采用两路电源末端切换方式供电。电力照明干线采用预制分支电缆沿桥架敷设或沿配电小间敷设，每层设电表箱。本建筑接地利用建筑物基础阀板内钢筋作为接地装置，采用联合接地方式，设总等电位联结，要求接地电阻不大于1欧姆；防雷按第三类设计，在屋而用12镀锌圆钢做避雷带,引下线利用剪力墙暗柱内四根主筋。各种竖向敷设的金屈管道应在顶端与底端与防雷装置连接。火灾自动报警系统采用区域报警控制系统，在地下自行车库、设备用房等处设点式探测器，并在地卜•室、电梯而室设烟感探头及设手动报警按钮。楼内消火栓通过监视模块进入系统报警总线。工程水暖概况：本工程给水系统不分区，生活用水由小区低区供水管管网供给。生活给水支管采用HK-LPP铝合金衬塑管，户内支管单管串联，铺设在楼板垫层内；自喷消防供水管道采用热浸镀锌钢管。本工程生活污水管道采用RK型抗震柔性排水铸铁管,柔性法兰橡胶圈连接。雨水管道、空调凝结水排水管道采用YD型隔音空壁排水塑料管，粘接，每层设仲缩节一个。消火栓系统管道、废水管道采用焊接钢管，焊接连接；自喷系统管道采用热浸镀锌管道。供暖系统的热源由室外热力管网供给，每单元采暖系统入口调压装置设于本单元地下室内,采用口力式压力控制阀，按热水连续采暖设计；住宅采暖系统设置分户热计量和室温控制装置，采暖系统采用“共用立管”，热表设于公共走道热表井内，户内采暖系统采用水平双管并联式参建本工程的责任主体单位(1)建设单位(2)设让单位(3)勘察单位(4)施工单位)监理单位二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施根据本工程特点和设计文件，项目监理部以直线制形式进行管理。1、项目监理部监理人员表见附件一：n2、监理组织机构见附件二：3、投入的监理设施见附件三：针对该工程的特点，高新监理公司为项目部配备了经纬仪、水平仪各一部，办公设施、屯话及各种常规检测设备，并配备一台计算机和一台打印机进行微机辅助管理。以上组织机构的设置形式及各期配置监理人员的技术含量、人数和投入的监理设施，通过实际监理服务证明，均能满足对该项目进行规范专业、优质的工程技术性服务。三、监理合同的履行情况通过项目部监理人员的工作，整个施工过程中认真履行“四控两管一协调”，圆满完成了监理合同中的各项任务，为建设单位、施工单位提供了必要的高智能的监理服务，得到了各方的好评。1、进度控制目标实施情况及原因分析本工程从开工到主体封顶，在项目部采用合同、经济、技术措施下，按计划顺利封顶。后期安装、装修阶段，也在甲方要求期限之前，全部通过了验收。2、质量目标控制实施情况整个工程质量，在监理严格控制下（事前、事中、事后）完成，未出现质量事故，但在施工过程中出现了个别质量问题，如构造柱涨模、粉刷出现空鼓等，监理及时发现，并采取专题例会等措施，及时修补完善，满足了工程在安全、实用、环境等功能上要求。3、投资目标控制实施情况监理人员严格审核施工单位上报月进度工程量，对现场签证做到三方会签（甲方、监理、施工单位）方可有效，整个投资在监理目标控制之下，没有偏离，得到甲方的认可。4、环境、职业健康安全本工程建筑节能工程已通过节能专项验收，符合要求；自开工至工程竣工预验收未发生火灾事故，未发生安全事故。5、合同管理、信息管理实施情况在每周例会及专题会中，监理主持、协调各方在工作中具体问题，对合同争议、纠纷进行协调，使各方单位顺利完工。信息管理方面，各专业监理人员及时从施工单位催要资料及监理资料，并进行收集、整理、归类，做到“井井有条”。四、监理的工作成效1、进度目标控制项目监理部进驻施工现场后，要求各施工单位按合同要求编制总进度计划，按照项目监理部审批总进度计划编制月进度计划，按专业监理工程师审批月进度计划编制周进度计划。项目监理部按周进度计划严格控制施工进度，在每周周例会上认真进行对比检查，对滞后进度进行原因分析和进度调整，保证在后续施工过程中将进度赶回。2、质量目标的控制：⑴、针对工程的特点，结合施工单位的具体情况，项目监理部明确监理人员职责，将监理工作责任到人，为了保证施工过程的工程质量，在施工准备阶段，严格审查分包单位资质，审核施工单位的上报的施工组织设计，核验了技术管理、质量管理、安全管理体系,对基坑边坡稳定、脚手架搭设等按规定认真进行检查，对主要工种岗位上的工作人员资格n进行检查，确保人证相符，保证了管理人员的高索质、高技术。对特殊工种逐个进行检查保证持证上岗，有效的遏制了无证上岗、违规操作，确保施工安全。监理单位对每批进场材料（包括建设单位供应材料）进行见证取样，复试合格后方可使用于工程，否则视为不合格材料，不准用于工程，保证了工程的质量。在设计单位向施工单位进行设计图审查和技术交底中，监理工程师组织施工单位认真审核图纸，对图纸中不详或者错、漏现象进行归类汇总，项目监理部组织专业监理工程师审查施工单位提出的问题并进行完善补充，交设计单位解答，召开了由设计院、监理单位、建设单位、施工单位共同组成的图纸会审会议，确保施工图纸的完整性、指导性。⑵、施工组织设计（方案）审查：开工令下达前，曲总监组织各专业监理工程师认真审查施工单位上报的施工组织设计（方案）。⑶、施工过程中的质量控制：国家赋予监理公司的任务就是对工程质量进行科学的管理、监督、检查，确保建设项目达到国家规范要求的质量标准，给用户及社会以合格的产品。我们要求施工单位认真实行自检，在自检合格的基础上报监理复检，复检合格后才可进行下道工序施工。对主要工序实行监理跟踪旁站检查，在施工过程中通过抽查、平行检查等手段及时纠正了发现的问题，避免了复检时的返工。对于进场的工程材料，我们采用抽检、见证取样等方法将材料送符合资质的试验单位检测，同时检查审核工程材料的技术说明书、出厂合格证、质量检测报告等质量证明材料，确保用于工程的每一种材料都为合格品。对于不合格的工程材料进场后坚决要求承包商将其清理出场，对屋面、卫生间、厨房防水材料更是做了严格控制，确保质量符合要求后才准其使用。监理在施工工艺过程中关键工序、关键部位施工前，项目部监理人员均进行现场监理交底，提出施工质量要求，分析施工工序特点，采取施工技术措施，预防质量问题及建筑质量通病的发生，并参加施工项目部对施工作业人员的交底会议。强调施工细节的质量要求，如在防水施工中，根据图纸设计，及时与施工单位商议提出质量要求，在施工单位项目部的大力配合下，及时解决问题。在栓施工吋监理不但要检查上道工序的过程，还要检查施工准备情况、劳动力组成是否合理，一切准备工作就绪后方可会签浇注令，并监督浇注质量，妊试块制作情况，合格后方可进行下道工序。⑷、隐蔽工程质量控制：对隐蔽工程验收均由专业监理现场检查，关键部位部位、关键工序实行旁站监理。所有隐蔽工程均由监理工程师先验收合格并签字确认后，方可进行隐蔽，全面对隐蔽工程质量负责。并对各项试验均派专人负责，监督施工单位取样和送样试验。隐蔽记录全部合格。3、投资目标的控制：在投资控制方面，我项目监理部每月按时对质量验收合格的工程量给予让量，对施工单位报的月报工程量进行仔细认真的计算后审定并报业主方。对施工方案从质量、进度和经济等多方面综合审查，优化选择，要求施工单位采取经济合理的施工方案。对工程变更及签证严格程序管理，对所引起的工程量增加或减少及时收集整理冇关的施工和监理资料,为施工签证提供审核依据。对未经验收或验收不合格的工程量不予计量，做到不多计量，不少计量，不重复计量。达到了科学、合理的投资控制目标。4、环境、职业健康安全控制n根据安全生产管理条例和文明施工条例，逐条逐项落实，开工前要求做好环境职业健康安全宣传教育工作，条例上墙，开会宣讲，标志警示牌挂在适当位置，并要求硬件到位,严封“四口”，“三宝”配置到位，工地临时用电按正规布线，做到三级配电、二级保护、一机、i箱、一闸、一漏电保护，无裸线。现场排水通畅，道路半硬化，材料堆放标准化,文化体育活动活跃化，生活住宿一卫生整齐化，生产办公形象化等。5、监理信息管理工程信息收集、整理、反馈做到了及时准确，在开工前，由甲方主持召开设计技术交底会，会前监理方将提出各种问题汇成文字材料，交设计院研究书面给予答复，将图纸答疑文件及时反馈到建设、施工单位。投资控制方面，及时将施工单位实际进度信息反馈到建设单位，好让建设单位筹资和做好总体工程安排。施工过程中做好协调工作，每周一下午曲监理公司组织，召集施工、建设单位召开工地例会，及时解决施工中出现的问题并布置下周工作。监理工程师在F1常工作中作了监理F1志、质量安全检查记录，并对工程材料、工序报验的过程资料等进行了汇集，工程信息管理方面做到连续性、整体性、一致性。6、合同管理：监理公司接受业主的委托和授权对工程项廿施工阶段实施监理，力争实现工程项目的三大目标，监理合同及其他工程建设项目合同是监理工作开展的直接依据，作为现场的监理人员，首先认真学习熟悉了合同的内容，项目监理部在总监的带领下组织了多次的合同评审，明确了监理单位的权利、责任和义务把合同目标的实现落实到实际的每一项监理工作中去，按合同要求所开展的监理工作既接受业主的监督，同时在工作过程中又针对一些具体情况提出了合理的意见要求业主创造条件，以更好的实现本工程项目的总目标。在业主的支持下和承包单位的配合下，监理公司今年的各项工作基本顺利完成。在施工过程中监理人员深入现场，掌握施工动态，投入到了工程项目实施过程中的每一个具体的环节中，对预先分析到的影响因索采取措施尽量制止其发生。对出现的问题将其及时解决防止事态进一步扩大，在授权范围内的能现场解决的立即给承包商答复，需要向业主汇报得到业主同意的也及时向业主通报联系。在工程的进展过程中，项目监理部积极组织协调，力争三大目标的协调统一，对工程中的具体问题，通过工地例会及时解决，使工程项目按业主的要求顺利开展。总之，在整个施工监理过程中，我们能够规范项目监理部的各项工作，认真细致向施工单位进行监理交底，做到事前、事中、事后控制，明确项目各项目标，坚持原则，热情服务，积极帮助施工单位解决问题，得到业主的认可。五、监理工作的体会（-）在监理工作中得到建设单位的大力支持及施工单位密切配合1、在监理工作的实施过程中建设单位为项廿监理部提供了工作和生活的良好环境，在工作上给予大力支持，使项目监理部的工作顺利开展。项目监理部在监理过程中严格把关，将工程情况及时汇报，加强对工程质量的事前控制，尽早预见，避免和减少质量问题发生。在事中控制中能及吋发现存在的工序交接中的质量问题，并能及时纠正。在事后控制中及时总结，不断提高质量控制水平。出于甲方的大力支持和项廿监理部的积极工作，n圆满的完成了该工程的监理任务。2、在监理工作的实施过程中施工单位作为被监理单位，能认真听取监理工程师提出的要求，及时纠正施工过程中岀现的问题。施工单位在上报各类报表做到及时、准确，为作好监理工作创造了条件。同吋项目监理部也考虑工期和施工的连续性，及时进行检查验收，给施工单位在保证质量的前提下努力按合同工期完工创造了必要的条件。(-)监理单位的诚信，公正服务，是实施管理有效地组织项目建设的重要条件监理单位以“守法、诚信、公正、科学”为工作准则，寓严格监理于热情服务之中。以项目建设的整体利益为前提，即为业主作好服务，同吋保护施工单位的合法权益。及时协调各方关系为施工单位作业创造良好的环境。投资控制本着公正、客观、真实原则，认真审查施工单位的索赔签证，对于合理的工期与费用签证，与甲方沟通及吋批复，对于签证中不合格部分认真调查予以扌II除。通过监理部的诚信和公正服务，使业主和施工单位都感受到监理人员的真诚态度和良好作风，自觉接受监理和主动配合监理人员的工作。(三)创造社会信誉和经济效益靠监理人员的自身努力在承担监理工作的同时也是监理单位窗口服务的展示，监理人员要通过严格遵守监理人员守则，按“守法、诚信、公正、科学”四项准则工作，履行监理合同赋予的权利和义务，做好技术服务的同吋也是增加监理业绩和创社会信誉和企业经济效益的关键工作。同时监理工作也是一个学习的过程，在监理工作的实施过程中建设单位和施工单位有许多好的工作经验值得我们学习，监理人员在工作的过程中需要不断的学习新工艺、新技术，灵活应用计算机进行信息化管理，努力提高自身的综合管理水平和业务能力・。附件一项目监理部人员配备及人员名单序号姓名别职称冈位专业备注1男工程师总监工民建2男工程师现场负责人工民建3男管道技师水暖监理工程师水暖4男电气技师电气监理工程师电气5男助工土建监理工民建n6男助工景观监理园林7女助工投资控制监理造价n附件二项目监理部组织机构框图n主要检测设备和设施一览表序号仪器名称数量规格型号备注1全站仪1DYM-531E校验期内2经纬仪1TDJ2E校验期内3水准仪1DSZ2校验期内4游标卡尺10-200X0.02MM校验期内5工程检测尺1JZC-Z校验期内6外径千分尺10-25MM校验期内7相序检测仪1校验期内8电脑1PHILIPS自备9打印机1IIPDeskjetD2368自备10文件柜2铁皮柜自备11床2架子床自备12桌椅12自备/甲方