京基监理工作总结

京基监理工作总结

蔡屋围京基金融中心一期工程监理工作总结编制：审批：编制单位：深圳市九州建设监理有限公司编制日期：2010年7月20日n一、工程概况3二、监理情况:42.1工程质量控制42.2工程进度控制52.3工程投资控制102.4合同管理、信息管理与工程协调102.5安全控制11三、监理结论：22蔡屋围京基金融中心一期工程监理工作总结一.工程概况蔡屋围京基金融中心一期工程，位于深圳市罗湖区蔡屋围，北临红宝路，南面为中国人民银行和中国农业银行，东面为深圳市公安局,西面为深圳市大剧院及名仕酒店。该工程由深圳京基房地产股份有限公司开发兴建，深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司设计，深圳市岩土工程公司勘察，中国建筑第四工程局有限公司总承包，由深圳市n九州建设监理有限公司监理，市质量监督总站进行质量监督，市安全监督总站进行安全监督。本一期工程包括B、C、D、E座4栋塔楼及4层裙楼，其中C座分C・a、C・b、C・c三个单元，E座分E・a、E・b二个单元。该工程总建筑面积369409平方米，其中B座（26层）、D座（29层）为公寓及办公，C座（32层）、E座（32层）为住宅，裙房1~4层为商业，5层为屋顶花园。地下共四层，负四层至负二层为地下车库及设备房，负一层为地下商业及设备房等。该工程自2007年12月28FI开工到2010年7月22H竣工初验，历时二年多，蔡屋围京基金融中心一期工程顺利建成，凝聚着设计、甲方、施工、监理和市质监、安监，及政府和关部门工作人员的辛勤劳动和心血。n二、监理情况:本工程的监理工作完全是按照国家监理规范、深圳市监理规程、国家、广东省及深圳市相关政策、法规和深圳市建设工程监理条例和监理合同来进行监理的。我们从工程一开始就根据项目特点配备了和应的监理班子，编制了监理规划、各项监理实施细则、监理旁站方案、监理例会制度、文件传递交流制度和其他监理规章制度，按照这些规章制度精心地开展监理工作。2.1工程质量控制按分部分项工程介绍如下：1、基坑支护工程2、桩基、基础工程3、主体工程(1)碇主体结构工程：裙楼广4层碇结构，C、E座5层转换层碇结构及6层以上治:结构；B、D座5层以上碗结构。(2)钢结构工程：裙楼3区、4区、5区3至5层钢结构；6、8区及10区2至4层空中走道钢结构；C座Co、Cb、Cc区负一至三层夹层钢结构。4、屋面及防水工程5、建筑装修工程、幕墙工程6、建筑电气工程7、给排水工程8、通风与空调工程9、智能化工程n10、电梯工程本工程质量保证资料统计数据附后（见附页）。本工程混凝土灌注桩桩及基础工程、殓主体结构工程、钢结构子分部工程、幕墙子分部工程、屋面及地下室防水工程、人防工程、建筑给水排水及暖通工程、建筑电气工程、通风与空调工程、消防工程、电梯工程等都经分部分项工程验收合格。木工程所有隐蔽工程在隐蔽验收之前都经监理验收合格，一些重要工序都进行了旁站监理，如碇浇灌、脚手架搭设与拆除、塔吊安装与拆除、钢桁架组装焊接、螺栓连接、钢结构除锈、涂漆等，各分部分项工程在施工之前都经监理组织过图纸会审和施工组织设计审查和施工专项方案审查，审查合格后才按经批准的方案组织施工，按广东省建筑通病防治要求对建筑通病也采取相应预防措施。在工程施工完成后对各分部分项工程经监理组织验收，符合设计图纸和国家相关规范要求,质量均达到合格标准。2.2工程进度控制2.2.1基坑支护工程木工程有四层地下室，整个基坑工程土方开挖方量约68万立方，基坑内面积人约31613.8平米（坑内面积），开挖深度从18.6〜23.3米。基坑支护工程自2007年9刀1口开始，至2008年12刀31口土方全部挖完，历时16个月,共计488天。其基坑支护包括人工挖孔桩、预应力锚索、水泥搅拌桩止水帷幕、放坡喷锚支护四个分项。n2.2.2桩基工程桩基工程于2008年7月12LI开始成孔，8月1日第一批工程桩成孔验收合格，8月2日开始浇筑第一根工程桩混凝土，2009年1月9日混凝土浇筑完成，总工期为182天。223抗浮锚杆工程抗浮锚杆工程自2008年8月7H开始成孔，2009年1月10FI最后一根锚杆施工完成，总工期为157天。2.2.4混凝土结构工程本工程地下室混凝土结构自2008年9月2日I区底板混凝土开始浇筑到2009年3刀24UE-a区一层梁板混凝土浇筑完毕，总工期204日历天。2.2.5主体工程主体混凝土结构序号栋号开始日期结束日期1裙楼1至4层2008-11-32009-5-112B座2008-12-312009-6-33C座Ca2009-4-112009-9-244Cb2009-4-22009-9-245Cc2009-3-232009-9-96D座2009-4-62009-9-137E座E-a2009-5-122009-10-98E-b2009-4-212009-9-27钢结构工程n序号栋号开始日期结束日期n1裙楼3区3〜5层、7层2009-9-242009-10-2626、8、10区2〜4层2009-6-102009-7-163裙楼4区、5区2〜4层2009-8-162009-9-54C座一夹层2008-12-52009-2-255二夹层2009-2-262009-3-156三夹层2009-3-162009-3-222.2.6屋面及防水工程屋面工程自2009年11月27日开始施工，到2010年3月8日施工完成，总工期102天。防水工程序号部位开始日期结束U期工期（天）1地下室底板防水2008-12-262009-6-91662地下室外墙防水2009-3-12010-2-223593地上部分外墙防水2009-9-102009-11-30824屋面防水2009-11-272010-3-81025卫纶间防水2009-11-242010-6-25214n2.2.7装饰装修及幕墙工程编号子分部工程检验批施工起止时间1地而找平层2009.11.23-2010.6.202地砖面层2009.12.21-2010.6.243填充层2009.12.08-2010.6.244水泥砂浆血层2009.12.08-2010.6.245大理石和花岗石而层2010.05.20-2010.6.206隔离层（卫牛间防水层）2009.11.24-2010.6.207细石混凝土防水层2009.12.10-2010.6.268水泥混凝土垫层2009.10.19-2010.5.189水泥混凝土面层2009.10.20-2010.6.2010吊顶暗龙骨吊顶2009.05.04-2010.6.2011门窗木门窗制作与安装2009.12.21-2010.6.2412塑料门窗安装2009.02.20-2010.5.2513特种门安装2009.12.17-2010.6.1714金属门窗安装2009.12.17-2010.6.2415饰面板（砖）饰面砖粘贴2009.12.23-2010.2.2716饰面砖安装（干挂）2009.12.21-2010.6.2417细部护栏和扶手制作与安装2009.03.03-2010.6.2418涂饰水性涂料涂饰2009.12.27-2010.6.2319抹灰•般抹灰2009.08.10-2010.6.0320幕墙幕墙2009.06.20-2010.6.10幕墙工程序号工程部位与内容开始时间完成时间总工期（天）1B栋预埋件淸理与放线2009.6.202009.7.30412B栋铝龙骨女装2009.&122009.12.311423B栋而板安装2009.9.152010.2.51454B栋注胶与清理2009.10.82010.2.81235D栋预埋件清理与放线2009.9.122009.10.22416D栋铝龙骨安装2009.10.82010.3.51497D栋面板安装2009.10.162010.3.301668D栋注胶与清理2009.10.282010.4.101659裙楼预埋件淸理与放线2009.8.152009.10.206710裙楼龙骨安装2009.8.282010.2.516211裙楼而板安装2009.10.252010.5.30218n12裙楼注胶与清理2009.11.112010.6.102132.2.8给排水工程序号工程部位开始时间完成时间总工期（天）1给排水隐蔽工程2008年9月11日2009年10月8日3932给水工程2009年3月8日2010年6月164663排水工程2009年3月8口2010年6月16日4662.2.9建筑电气工程序号工程部位开始时间完成时间总工期（天）1主体电气配管丁•程2008年9月11口2009年10月8日3932主体防雷隐蔽T程2008年9月11H2009年10月8R3933配电工程2009年3月82010年6月16B4664照明工程2009年3月8n2010年6月16R4662210通风与空调工程通风与空调专业2008年9月2日进场开始施工，到2010年6月25日施工结束，总工期662天。2.2.11智能化工程序号工程部位开始时间完成时间总工期（天）1主体智能建筑隐蔽工程2008年9月11日2009年10月8日3932主体智能建筑安装工程2009年3月8日2010年6月164662.2.12电梯工程n电梯工程2009年10月30日开始进场施工，到2010年6月25日施工完成，总工期239天。上述12个分部工程，在整个施工过程中，我项目监理部严格按照建设方制定的目标工期，及吋提醒并催促施工单位，按目标工期分阶段控制，适时增加人力、物力，以满足进度要求。同时为有效控制阶段目标，耍求施工单位细化每道施工工序。2.3工程投资控制由于本工程属于市重点建设项目，规模大，工序繁多，各专业分项分部工程的投资控制尤为显得重要。我监理部严格按照工程实际施工进度，认真审查每月施工单位上报月产值报表。同时根据分包单位实际施工情况，严格按照合同约定付款要求，认真审核上报的工程款支付证书及支付汇总表，为建设方严把投资控制关。本工程中凡隐蔽工程、设计变更、新增工程量签证，监理都派专人现场核实，都作了记录，并附有照片，对增加工程造价的安全技术措施都经过认真审查。2.4合同管理、信息管理与工程协调严格按合同要求办事是我们工作的准则。总包单位与分包单位、设备供应单位出现这样那样的矛盾，监理工程师按合同规定去协调处理工程施工中出现的各种问题，使工程施工能止常进行，工程技术资料、工程监理资料、监理日记、监理月报能按工程进度同步进行，资料经监理审查，符合广东省和深圳市归档文件要求。2.5安全控制n监理自始至终把安全生产、文明施工放到一切工作的首位来抓，每次例会、每项施工组织设计方案都重点考虑了安全，做到了安全人人抓、事事讲安全，安全责任到人、安全专题会议（每月一次）、安全检查、安全应急制度及措施等等，齐抓共管，确保了本工程3年多施工中未出大小安全事故。本工程从开工以来，共召开工程监理例会53次、专家论证会议2次，施工组织（设计）方案共审批156份。本工程经过3年多的建设，在施工单位的辛勤劳动下，在全体监理工程人员的积极配合下，在市质监站、安监站的大力支持下，蔡屋围京基金融中心一期工程的建设工作即将完成。下面，就本工程监理工作作一详细的呈述：1、基坑支护工程本工程基坑支护包括人工挖孔桩、预应力锚索、水泥搅拌桩止水帷幕、放坡喷锚支护四个分项。在整个施工过程中，我项目监理部对进场主要原材料质量证明文件进行检查和检验，对需要复试的材料及构件进行见证取样、送检；对施工测量放线成果进行技术复核；针对隐蔽工程进行全数检查验收；在浇筑混凝土、锚索张拉等关键工序的施工过程屮进行旁站监理，并对各种原材、混凝土试块进行见证取样；针对每个分项完成后，及时进行了检查和验收，验收合格后才能进行下一道施工工序。2、桩基工程为了在源头上控制好桩基工程施工质量,我监理部对进场的主要材料按规范要求进行复验，在监理见证取样送检，复检合格后方可用于本工程。桩身混凝土采用商品混凝土，其原材料由商品混凝土厂家检验，质量合格。对于用于桩身的钢筋闪光对焊连接接头进行了抽检,试验合格，并对工程桩进行了抽芯检验、超声波检测和低应变检测。n本工程所有原材取样数量及试件制作符合现行国家标准和规范规定，并经有资质的试验单位（市检测中心）进行试验，试验结果均合格。3、抗浮锚杆工程针对此工程，我项目监理部在施工过程中对各工序进行了严格控制，形成锚杆钻孔、锚杆注浆施工记录，并对锚杆工程质量进行了隐蔽验收。对于进场的材料按规范要求进行了复检，在监理见证下取样送检，复检合格后才能用于本工程。对于用于本工程的水泥净浆、钢筋接头进行取样试验，结果合格。同时对现场施工锚杆进行了非破坏性抗拔试验，其试验结果符合设计要求。4、混凝土结构工程混凝土结构材料情况一览表结构部位混凝土强度等级结构部位混凝土强度等级楼盖、屋顶梁板首层、五层梁板C40B座框支柱、剪力墙11层板面〜18层板面C40装换层梁板、首层施工堆放范围梁板C5018层板面以上C30其它部位楼盖、屋顶梁板C30D座框支柱、剪力墙10层板面以下C5011层板面~18层板面C40C、E座框支柱、剪力墙10层板面以下C5018层板面以上C3010层板面~22层板面C40地下室范围裙房柱C4522层板面以上C30首层以上裙房柱C40B座框支柱、剪力墙首层板面以下C505级人防范围顶板C40首层~11层板面以下C50地下室人防墙C30n本地下室结构施工前，总包单位按着项目监理部的要求，编制并报审施组及相关方案，建立质量、安全保证体系，健全项目部领导班子。要求在进行每道工序施工之前，必须对施工班组进行班前交底，明确质量目标和施工重点、难点。总包单位各工种之间互相配合，机械设备适时进场。各工序施工完成后，及时进行自检自评，并认真做好相关资料，以及分类整理工作。施工过程中加强对材料进场检查，特别是用于地下室结构工程的钢筋原材和商碇，针对钢筋原材，现场进行抽样送检，而对于混凝土，则现场测试其坍落度，一经发现不符合设计要求，则一律无条件退场。各分项工程和检验批的施工质量情况符合设计及施工规范要求。在此地下室混凝土结构施T期间，监理人员对所有进场材料，构配件等在做好验收工作的同吋，重点对各了分部和分项工程关键工序实施了全过程监控，特别是对底板人体积混凝土浇筑，墙柱及梁板混凝土浇筑进行旁站，并做好了详细的旁站记录，拆模后混凝土观感好,无影响结构质量的缺陷，监理人员现场进行实测实量，其量值均在允许偏差值内，符合施工质量验收统一标准及验收规范要求，从而有效地使地下室混凝土结构工程处于受控状态。上述子分部工程完成后，于2009年6H18口对地基与基础分部工程进行验收，经验收，符合相关规范要求，该分部工程评定合格。5、主体工程木工程主体工程包括主体混凝土结构和钢结构，我监理部针对主体混凝土结构施工，采用事前预控，加强事中控制的监控方法，予以n实施工监督，从而有效确保丄体混凝土结构施工质量。尤其是C、E座转换层脚手架工程、模板及混凝土工程，无论对于施工方，还是对于我们监理方，都是一个极大的考验。监理部按照和关规范要求，针对转换层高大模板进行专家论证，认真听取专家意见，扬长避短，借鉴成功经验，灵活运用于本工程转换层施工，为转换层结构施工安全提供了技术保障。浇混前，我监理部严格按照方案要求，检查了模板及脚手架工程的支撑体系，对于架体进行全数检查，发现隐患，立马要求施工方按规范要求，进行整改，确保在浇筑之前将所有安全隐患消除，为转换层浇混施工提供安全保障。主体混凝土结构工程于2009年11刀23口组织各方进行验收，经验收，该主体结构分部工程评定合格。钢结构工程质量控制，我们监理工程师重点抓住以下几个环节：①原材料进场验收，检验合格后才允许使用；②紧紧抓住构件的螺栓连接、焊接质量；③抓住钢材的除锈质量，每个构件除锈后必须经监理验收合格才能刷漆，并进行吊装。对于每节钢梁对接焊缝，我们监理人员都参与现场验收，只有通过焊缝检测合格后，方可对施焊部位进行打磨刷漆。对于钢梁连接的高强螺栓，使用前进行了相关试验,合格后方能用于本工程。另外，钢结构吊装，我们监理实施了监理旁站，对于不符合吊装条件者，一律下发安全隐患整改单，要求整改后方可吊装，从而为确保钢结构吊装安全和质量提供了有效的技术保障。6＞屋面及防水工程工程概况：本工程屋面做法分为以种，分别是：1、二级防水（15n年）有隔热层不上人平屋面（倒置式）2、二级防水（15年）有隔热层上人平屋面（倒置式）3、二级防水（15年）有隔热层种植屋面（倒置式）4、二级防水（15年）无有隔热层不上人平屋面（倒置式）。针对屋面及防水工程，我监理部对进场的材料、机械设备按照有关规定及要求，实行联合验收，对进场设备及材料审批后才使用，对原材及各种试块（试件）进行见证取样、见证送检，经监理见证送检的911防水涂料及1.5厚自粘式沥青防水卷材（粘霸），检测结果均符合规范要求；外墙聚合物水泥防水乳液经委检测，检测结果符合要求,保护层殓试块经试验，送检均达到设计强度耍求。在施工过程中实行旁站、现场巡视及平行检查的方式进行监理，尤其是屋面、卫生间防水，本监理部严格按照规范要求，对其部位进行蓄水试验，经试验无渗漏后，方可进行隐蔽，并允许进入一道工序施工。经各方共同努力，于2010年6月29LI本监理部组织对此屋面及防水进行分部验收，经验收，评定合格。7、装饰装修及幕墙工程本工程自主体结构封顶之后，随之进入室内外装修施工阶段。由于本工程有住宅c、E座，公寓B、D座及裙楼4层商业，所以该工程内外装饰效果变化多样。B、D座公寓外墙采用横隐竖显玻璃幕墙，裙楼外立面采用石材幕墙及金属幕墙，内装按照其业主要求，各个楼层分阶段分功能有不同的装修标准；c、E座外墙釆用统一的灰色面砖，内装则按照村民业主要求，全部普通装修到位。根据此装修设计及业主要求，无论对于施工方还是监理方，要想真正明确各楼层室内各部位装修标准，无非是个不小的挑战。从而使得要求我们施工人员或者是监理人员，必须搞清楚各栋号各楼层及各部位的装修标准及所使用的材料规格尺寸等等，这些势必增加装修工程的复杂程度。根据此情况，我们监理人员首先在施工前期阶段审查n了承包单位的所选择分包单位的资质及承包工程的内容、范围，组织设计单位对各栋号装修施工图纸进行设计交底，如B、D座玻璃幕墙设计交底、10区拉索幕墙设计交底等；针对各栋号装修施工，依照其装修标准不同，本监理部按照“样板先行”的原则，要求各工序施工先做样板，待样板得到各方确认后，方可大面积展开；施工过程中我监理人员严格按照设计图纸、规范要求、工艺标准对每一道工序实行了巡视、抽检对重要工序进行旁站监理，同和关单位对每道工序的节点的处理进行研究分析，制定有效的措施，每一道工序上不放过每一个细节，工序间交接及吋组织验收，在C、E座外墙出现空鼓、裂缝等质量通病的情况下，及时与各单位进行沟通，研究对策调整施工T艺,制定有效的技术措施，如在抹灰砂浆中增加杜拉纤维，确保施工质量能达到验收标准。对完成的分项、分部工程按规定进行检查验收，并督促施工方做好成品保护及相关资料整理收集。建筑装饰装修工程经检查，水泥砂浆地面、殓地面强度符合要求,基本无空鼓、脱皮、起砂现象，表面基本洁净，无裂缝；地砖地面铺贴平整、紧密、坚实，灰缝宽窄均匀，无缺边失角、无裂纹。环氧地坪漆地面平整，基本无起砂、起皮、空鼓、裂缝等现象；入户门防腐、防虫蚁处理符合要求，无腐朽、变形现象。门窗安装开启灵便，窗边塞缝牢固，关闭后严密。室内墙体涂料表面洁净、平整、光滑，无脱皮、空鼓开裂现象。外墙砖饰面平整、牢固，灰缝顺直，无空鼓、脱落现象。阳台栏杆、楼梯扶手栏杆安装符合设计及规范安全使用要求。天花吊顶与龙骨连接紧密，表面平整，无折裂、缺棱掉角等缺陷。木工程幕墙工程包括•裙楼幕墙及B、D座幕墙，其中裙楼幕墙面积约为24000m2,B栋幕墙面积约为16000nV,D栋幕墙面积约为19000m2,包括外立面所有玻璃幕墙、铝单板幕墙、玻璃雨篷、铝合金格栅、铝单板装饰条及幕墙。针对上述幕墙，我们监理人员严把原材进场关，从铝材、胶条、玻璃及硅酮结构胶等每…种原材，均进行仔细查验，特别是玻璃、胶n等各项建筑节能检验指标均要符合设计要求，方可用于本工程。事前控制,我们监理部针对裙楼幕墙扭曲铝板女装,施工而召开:题讨论会，提出裙楼扭曲板必须先现场放样后，再进行加工，且必须现场安装板块后，方可确定其加工和安装方案，从而避免不必要的返工。事中过程控制，与总包一起对施工班组的每道工序进行抽查，关键工序进行全数检查，方可允许进入下道工序。特别是在玻璃板块之间打胶工序上，必须在打胶Z前清理好板块，保证其洁净度后方可进行打胶。裙楼扭曲面铝板幕墙，每一分格的形状、大小都不相同，给厂家生产和现场安装都造成了很大困难，必须单独计划、单独生产，一旦损坏没有替换的材料，必须重新生产，对施工工期造成很大压力。尽管如此，在全体施工人员的辛勤劳动下，在甲方、监理的积极配合下，还是圆满地完成了任务。装饰装修及幕墙工程于2010年7月15口组织各方进行验收，经验收，评定合格。给排水分部工程包括室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网、游泳池系统、供热锅炉辅助设备安装等子及分部工程。地下室、裙房及B〜D座塔楼共用一个消防泵房，喷淋系统、消火栓系统、水炮系统共用一个消防水池，裙房的中庭设有“大空间智能型主动喷水灭火系统”系统装置采用ZSS-25水炮，地下四层至地下一层的高、底压配电室、变配电室、柴油机发电机房等不宜用水扑救的房间采用“七氟丙烷”气体灭火，给排水分部工程施工中，我们严格按照设计图纸、施工规范要求，依照批准的各专项工程施工方案，并根据工程专业施工特点实行现场巡视、平行检查，使给排水工程施工做到规范化、系统化。施工前期监理：1)、对总承包商报审的分包单位的资质、承包的工作内容与范围n进行审核；1)、审查施工组织设计(方案)，并提出补充意见和修改方案，使其科学合理可行；2)、审查分包单位的质保体系与项目管理人员的配备情况、资质,对特殊工种上岗严格审查；3)、组织设计交底和进行图纸会审，及时发现和修改图纸中的问题。质量控制：监理过程严格按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)控制；对进场材料、设备按有关规定要求，实行联合验收，材料进场审批和使用审批制度，对进场原材料进行见证取样、见证送检；在施工过程屮实行旁站、现场巡视和平行检查的形式对工程进行监理，对隐蔽丁程、水压试验、闭水试验等及时组织验收。由于给排水安装工程屮涉及专业多，交叉作业而广，我们在监理过程中注意协调各专业T种间的配合及合理的进度安排，在系统联动调试过程中确保系统满足要求。9、建筑电气工程(1)工程概况：本工程安装高压配电柜、环网柜36台，变压器16台，低压配电柜119台，共设5个配电室，4台发电机组，1个消防控制中心，3个监控屮心。(2)监理情况：①严把电气材料、电气设备进场质量关，严格报审手续，每批进场的材料、设备均有“3C”认证书、质量检验报告、出场合格证，保证了工程质量。②认真作好基础防雷焊接、各层照明、动力、消防、弱电线管预埋和隐蔽验收工作，总包电气安装技术力量较强，工作认真、配合良好，安装较顺利。监理重点检查了幕墙防雷接地连接安装、隐蔽验收,我们对B、D座玻璃幕墙的防雷接地电阻进行测试，结果均符合规范和n设计要求。①监理工作屮，我们十分重视电气等电位接地系统施工、焊接安装工作，从配电房、总等电位端子箱到淋浴间、卫生间等电位端了箱焊接、隐蔽安装，我们监理作了匝点的检查、测试，本工程基础防雷接地电阻、幕墙防雷接地电阻、配电室、发电机房、冷冻机房、消防中心、弱电机房工作接地电阻均小于1Q,符合规范和设计耍求。在屯气完成安装工作后，我们对本工程配电柜、配电箱电气绝缘电阻逐一进行了实测,通过实测、整改、再测试，本工程所有配电箱、柜绝缘电阻均符合规范要求，达到合格。②在施工中，我们还对各施T班组的电气安装工程进行了及时检查，并提出整改意见，如裙楼采光顶电气安装、景观绿化电气安装，从而保证了木工程用电设备安装满足规范要求。③在施工中，我们监理工作做到认真负责、积极及时处理施工中出现的各种技术问题，配合甲方专业工程师解决现场问题和例会提案问题，保证了电气安装工程的顺利进行。10、通风与空调工程(1)工程概况：空调专业：①京基裙房商业、电影院、为超高层酒店服务职工餐厅、宴会厅设计为一个集中冷源，冷源设计为部分负荷蓄冰空调系统，设计采用三台双工况离心式冷水机组。制冷机组、冰槽、板式换热器、冷水泵、冷却水泵安装于地下室的冷水机房内，冷却塔安装公寓塔楼屋面。②回迁商业设计采用一体化螺杆式水冷冷水机组，左右侧回迁商业机组分别设置在D座塔楼屋面和B座塔楼电梯机房屋面。③电影院白天利用裙房京基商业的冷源供冷，当商业部分制冷机从夜间11点转入蓄冰运行以后，电影院另外设计单独的冷源供冷，设计选用两台n一体化水冷冷水机组。④公寓塔楼办公、股份公司办公楼设计为变制冷剂流量多联分体空调系统。⑤住宅、公寓、及住宅按分体空调配合建筑预留安装位置。⑥消防控制中心、电脑机房、垃圾房、电话房、电视房等设分体空调，地下变配电室预留分体空调安装条件。(1)通风专业：本工程有机械排风系统132个，机械进风88个;防排烟系统有机械加压进风系统80个，火灾机械排烟系统134个，厨房设有火灾机械排烟和事故排风11系统个，厨房设有平时油烟兼火灾时排烟系统11个，火灾排烟时补风系统74个，平时降温补风兼火灾排烟时机械补风8个；各种材料都达到了防火要求，本工程的裙房商业中央空调系统及通风系统控制采用直接数字式控制系统(DDC徹)。(2)监理情况在监理过程屮，严格按照国家标准《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-20020)控制；要求施工单位对所有有压管道进行水压实验，并现场检查，管道的水压满足规范和设计要求。风管按要求进行漏光实验，对每个系统都进行了检查，满足规范和设计要求。工程资料方面要求施工单位按时进行编制，检査完后及时签字，及时整理归类。材料进场后，严格认真地检查进入现场的原材料和成品、半成品质量以及主要施工机具、设备等。对所有进场的原材、成品、半成品等材料、设备，严格检查材料质量是否符合设计和规范要求，对要求送检的材料按照要求现场抽样送检，其所用材料，各项指标均符合规范及设计要求，并要求施工单位在工序施工前对工人进行技术、安全交底。施工过程中，和甲方相关专业人员一起处理了较多的施工和图纸问题，比如很多风口的位置，通风空调设计图纸的位置与玻璃幕墙预留的百页位置设计很多不相符，有些还相差还很大，通过几方到现场n核对，最后一一进行解决；再如有些部位的通风管道与其他管道和设备安装标高冲突，需得现场调整，和甲方相关专业人员到现场进行解决。对图纸设计上不清楚的，直接和华森设计院进行沟通解决；坚持全过程、全方位、全天候的质量控制，把事前控制和过程监理相结合,即不放弃任何一道工序，也不放过任何一个细小部位。现场只要有施工，监理人员就坚持进行巡视、旁站监理。11、电梯工程一、工程概况：B、C、D、E塔楼为26至32层，共计33台交流变压变频控制电梯，速度为2.5米/秒，载重量为1350KG的有7台、1050KG的有26台。地下四层、地上裙楼四层共计26台变频变压调速控制无机房电梯,其中1600KGU米/秒电梯11台,1275KG、1・75米/秒电梯8台,1050KG、1.75米/秒电梯7台。二、监理情况：(1)组织施工图纸会审和设计交底，把问题解决在施工之前，防止由于错误领会设计意图或设计上的错误而造成施工质量问题。(2)把好工程开工关，总监理工程师认真检查电梯分包单位施工准备工作情况，在施工方确实具备开工条件的情况下方签署开工指令。(3)审查、批准电梯分包单位上报的施工组织设计。(4)督促电梯分包单位做好各工序施工前的质量、安全技术交底。(5)审查电梯分包单位的质量保证体系贯彻落实情况，检查电梯分包管理人员及特种工种持证上岗情况。(6)组织设备进场验收，检查随机文件是否齐全、设备零部件是n否与装箱单内容相符、设备外观是否存在明显的损坏。(1)参加土建交接检验，确保井道施工符合《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002)4.2.3强条要求。(2)认真作好机房、层门、线槽、照明、插座、动力等预埋和隐蔽验收工作，确保设备和人身安全。(3)认真做好分项、子分部、分部工程质量验收，参加电梯公司的口检和技术监督局的验收，对电梯安装过程进行全程跟踪。(4)在施工屮，我们监理工作基本做到认真负责、积极及时处理施工中出现的各种技术问题，配合甲方专业工程师解决现场问题和例会提案问题，保证了电梯安装工程的顺利进行。三、监理结论：经监理组织对各分部分项工程进行全面检查验收，各分部分项工程质量已验收合格，监理认为：本工程已达到合格标准，同意举行竣工初验。回想二年多的风雨历程，真让我们难以忘怀，虽然工作艰苦，但能参与这样标志性的工程建设也属三生有幸。我们在这里付出了劳动,蔡屋围京基金融中心一期工程平安建成，是我们获得的最大成功。借此机会，对支持和配合我司工作的各单位表示感谢！深圳市九州建设监理有限公司蔡屋围京基金融中心监理部2010年7月20日n附：质量保证资料统计数据：1、原材料送检组数：1）钢结构材料送检：钢型材力学检验报告55份、高强螺栓试验报告2份，报告均合格，具体详见钢结构工程资料。2）幕墙材料送检：铝型材检验报告3份，后植埋件抗拔试验报告1份，玻璃检验报告3份，MF881硅酮结构密封胶及MF889耐侯密封胶性能和相容性检测报告各1份，石材用胶耐污染性及幕墙四性试验1组，云石胶K型送检2组，岩棉板1组，试验、检验报告均合格，具体详见幕墙工程资料。3）钢筋原材送检281组，检验报告共281份，检验结果均合格。4）现场水泥送检共30组，检验结果均合格。5）砂送检30组，超轻集料（陶粒）送检3组，检验结果均合格。6）蒸压加气碇砌块送检共43组，检验报告共43份，检验结果均合格。7）蒸压灰砂砖送检丿〔6组，检验结果合格。8）911聚氨酯防水涂料送检共6组，检验结果均合格。n9）聚合物水泥防水涂料送检共1组，检验结果合格。10）自粘橡胶沥青防水卷材送检共5组，检验结果合格。11）生活冷热水用聚丙烯（PP-R）管材送检共4组，检验报告共4份，检验结果均合格。12）室内用硬聚氯乙烯管材排水管送检共6组，检验报告共6份,检验结果均合格，室外排水管道所用双壁波纹管。13）消防管道所用镀锌钢管送检共7组，检验报告共7份，检验结果均合格。14）电线管所用套接紧定式镀锌电线套管，送检共2组，检验报告共2份，检验结果均合格。15）铜芯聚氯乙烯绝缘阻燃屯线送检共5组，检验报告共5份；聚氯乙烯绝缘电线送检共3组，检验报告共3份；检验结果均合格。无卤低阻然B类电力电缆送检7组，检验合格。16）槽式电缆桥架送检共2组，检验报告共2份，检验结果合格。2、伦、砂浆试压块：1）殓试压块:1626组，检验报告1626份；同条件养护送检169组，检验报告共169份报告；检验结果均符合要求。2）磴抗渗试压块：18组，检验结果均合格。3）砂浆试压块：222组，检验结果均符合耍求。4）砂浆配合比：6份。3、与总包试验员到栓搅拌站抽检混凝土原材料：水泥1组，砂1组,石1组，外加剂1组，粉煤灰1组，检验结果均符合要求。4、栓构件钢筋保护层检测、回弹检测及钻芯检测：由深圳市福田建设工程质量检测中心进行了確构件钢筋的保护层检测、混凝土回弹检测及钻芯检测。1）钢筋保护层厚度检测记录，共计367份；2）混凝土回弹强度报告，共191份；n3）钻芯检测混凝土抗压强度，共16份。5、钢筋螺纹套筒连接拉伸：送检92组，检验报告共92份；闪光对焊力学工艺试验：送检687组，检验报告共687份，检验结果均符合要求。6、人工挖孔桩共计1374根。其屮低应变检测212根，结果显示I类桩共208根，II类桩3根；超声波检测83根，结果显示I类桩共75根，II类桩共8根。钻芯检测52根，结果显示均为I类桩，均达到要求。7、装饰装修所用原材1）外墙面砖送检7组，饰面砖粘结强度送检134组，检验均符合要求；2）建筑外窗物理性能检测2组，结果符合要求；3）建筑材料导热系数检测8组，结果符合要求；4）建筑材料放射性元素检测9组，结果符合要求；5）建筑装修材料有害物质含量检验5组，结果符合要求；6）外墙涂料性能检验6组，结果符合要求；7）屋面及外墙隔热材料送检5组，结果符合设计要求；8）吊顶用耐火纸面石膏板送检1组，结果符合要求；9）外墙抹灰用镀锌电焊网送检1组，结果符合要求；10）排烟道送检1组，结果符合耍求。主体封顶以后，对氏C、D、E座塔楼和裙楼进行了多次沉降观测，观测结果显示，其塔楼与裙楼沉降数值均在允许值内。