广州南沙明珠开发大厦监理工作复习总结

广州南沙明珠开发大厦监理工作复习总结

广州南沙明珠湾开发大厦工程监理工作总结监理单位：广州市宏业金基建设监理咨询有限公司项目总监：编写人：日期：二O年月曰n本工程位于广州南沙明珠湾起步区灵山岛尖C2-12-04地块，建筑面积为75532.07平米，其中1#楼建筑面积为38440.39平米，23层，高99.9米；2#楼建筑面积为16382.98平米，14层，高59.9米；3#楼建筑面积为860平米，2层，高1L0米；地下室2层，深度为10米，建筑面积为20648.7平米（其中负一层为10829.5平米，负二层为9819.2平米）；建筑物±0.000相当于绝对高程9.550米；预应力混凝土管桩基础，桩径为：①500。该工程于2015年11月20日正式开工，2018年6月30施工完成。受广州南投房地产开发有限公司委托，我公司承担了工程的监理任务。监理范围为该工程项目施工阶段的土建及设备安装工程。根据监理合同和监理规范有关条款要求，我公司成立了广州南沙明珠湾开发大厦项目监理部，全面负责该工程的质量、进度、投资三大控制和合同管理等各项工作。现将监理工作总结如下：一、监理机构概述（一）、单位、人员资质项目监理机构组成（姓名、职务、职称、执业情况等）姓名专业职务职称执业资格证号郭凤涛工民建项目总监工程师44012751漆品高工业与民用建筑技术负责人工程师440004500简振强水利水电工程总代工程师B16100160潘平兰土建造价监理高级工程师0068453梁健锋机电安装工程水电监理/B15070043黄跃军机电安装工程水电监理工程师B15060253马奔机电安装工程水电监理工程师0016255房屋建筑工程土建监理/B15070032n刘玮房屋建筑工程土建监理工程师B15040038何昊轩机电安装工程土建监理/B16060400唐明建建筑工程土建监理工程师B08991020000000059肖唐钢房屋建筑工程土建监理工程师B15090399刘炯光房屋建筑工程土建监理/C14111045何俞霖房屋建筑工程土肄监理/C14080281刘红胜建筑工程安全员/0082010李应豪房屋建筑工程安全员/A15100235本公司是经国家建设部审批并取得建筑工程监理资质甲级证书、具有法人资格的监理公司。（二）、监理组织机构及人员构造监理部于2015年10月26日建立，直接下辖驻地监理。现场常驻1名结构监理工程师，其他专业监理工程师将视现场的施工工序需求随时调配，临时进驻现场监理。（三）试验室的建立及验收按属地管理原则，广州南沙明珠湾开发大厦工程监理的平行抽查见证取样送检由试验室（2个以内）承担。该试验室具有CMA证书，本监理部不再进行有关的试验。二、施工监理的一:大控制（一）、管理制度的建立监理部组建后首先建全各种管理制度，制定了《监理规划》、《监理细则》、《监理程序框图》、施工监理使用表格和分项工程质量控制施工监理用表，颁n布《监理人员守则》及各种规章制度；熟悉施工图纸和各种有关规范文件，提n高监理人员的监理素质。（二）、三大控制的执行情况1、工程质量的控制（1）、施工准备工作的检查承包单位进场后，监理协助承包单位对施工场地及建筑物位置、轴线进行了复核，并协助业主组织了施工图会审和施工交底；通过下发联系函督促承包单位做好確、及砂浆配合比设计。（2）、施工组织设计的审查及开工令的下达该工程开工前承包单位向监理提交了施工组织设计以及相应的《开工申请报表》。监理根据工程特点对施工组织设计进行认真审查，并提出修改意见，承包单位修正经复查合格后即下达开工令。（3）、工程质量控制监理部依据施工承包合同条款及监理实施细则，通过会议、发函及现场指示等形式强调工程质量的重要性，耍求承包单位必须严格执行国家强制性标准，按有关施工规范和验收标准组织施工，并做好每道工序的“三级”自检工作。监理人员针对不同工序采取旁站监督（共105次）、现场巡查（共376次）、抽检复查等方式进行质量控制，工序质量未达到设计及规范要求的责成承包单位采取措施整改或返工，否则不得进入下一道工序，为此共下发各类整改通知单111次。对进场的原材料按规范及广州市的有关要求及时采取平行抽查、见证取样送验（共276单），符合质量要求的才准许使用，否则责令退场，禁止使用。监理部定期对工程进行质量大检查（共112次）,对有质量问题及不按n程序施工的工序责成承包单位限期改正。（4）、工序质量验收施工过程中监理要求承包单位必须按规定对已完工序进行自检，发现不合格的工序应自行进行整改或返工，直到满足设计及有关规范要求后方能填写《工序质量验收报告》报验。监理人员对报验的工序再进行质量检查，不合格的退回整改或返工后再报，对合格的工序则及时签发《工序质量验收报告》，准许进行下一道工序施工。(5)、原材料及各分项工程检验频率的确定为确保各种试验能达到施工规范要求，监理部根据《规范》的规定并参考有关监理工作手册，制订了原材料和各分项工程重要部分的检验频率及送检要求，提供给承包单位和监理工程师参照执行。(6)、原材料试验及分项工程抽检自检：施工过程中承包单位基本上能按照监理及施工规范要求的试验频率进行自检。自检工作的材料试验由广东省建材产品质量检验中心和广州港湾工程质量检测有限公司试验家完成。抽检及送检：所有原材料检查试样均由监理见证送广东省建材产品质量检验中心和广州港湾工程质量检测有限公司试验室试验。原材料及试验频率见附件(一)。桩基等检测结果及频率见附件(二)。原材料试验及分项工程抽检均达合格标准(6)、工程资料工程质量控制资料共核查73项115份，其中：建筑与结构核查9项34份,n给水排水及采暖核查17项34份，通风与空调核查17项17份，建筑电气核查13项13份，建筑节能核查17项17份，安全和功能检验资料共核查16项16份，其中：建筑与结构核查5项5份，给水排水及采暖核查1项1份，通风与空调核查1项1份，建筑电气核查2项2份，建筑节能核查7项7份，观感质量共检查52项52点(合格点共52点)，其中：建筑与结构核查8项8点，合格点有8点，给水排水及采暖核查7项7点，合格点有7点，通风与空调核查4项4点，合格点有4点，建筑电气核查6项6点，合格点有6点，建筑节能核查21项21点，合格点有21点。工程资料齐全。(6)工程实物广州南沙明珠湾开发大厦工程在广州市南沙区建设工程质量安全监督站的指导和督促下，在业主、监理和承包单位的共同努力下，工程质量是合格的,没有发生质量事故。在施工过程中，经过建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位及监理公司共同验收的各分部工程如下：地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯安装工程及建筑节能工程，其中：桩基础工程经广州市建设工程质量安全检测中心检测，其结果符合设计和规范耍求；主体结构实体检测经广东省建材产品质量检验中心/广州港湾工程质量检测有限公司钻芯和回弹，其结果符合设计和规范要求；铝窗三性性能试验和饰面砖抗拔试验由广州越监工程质量安全检测中心有限公司及广东省建材产品质量检测中心检测达合格标准，室内空气质量检测由广州朗迈环境检测有限公司检测达合格标准。防雷工程经广东普天防雷检测有限责任公司检测达合格标准，高、低压配电系统经广州南沙供电局验n收达合格标准，消防工程经广州市南沙区公安消防大队验收达合格标准，电梯工程经广州特种机电设备检测研究院检测合格，饮用水经广东增源检测技术有限公司检测达合格标准。分户验收情况：本工程共3幢268户，一次性检查通过验收190户，整改后通过验收78户。综上所述，按照新的国家验收标准规定，广州南沙明珠湾开发大厦工程的工程质量达到合格标准。2、工程进度控制监理部依据承包单位编制的施工进度计划和实际情况对比，在施工过程中通过现场监理和工地例会，要求承包单位及时调整施工计划，适当调配施工力量及机械；并通过各种方式提醒业主尽快解决施工中存在的外部问题，为施工单位排忧解难。3、工程投资控制（1）、计量计量均以监理确认为准，计量工作由承包单位和监理共同进行并经业主方委托的KPK财务工程确认。（2）、变更设计属于设计及现场原因的变更仅有基础的局部调整，费用增加不多。属于业主要求的变更主要是装饰档次、用途，此类变更费用稍多。具体金额有待于KPK财务公司核准三、合同管理（一）、合同的签订n1、施工总承包合同2015年12月施工承包单位广东电白建设集团有限公司与业主广州南投房地产开发有限公司签订了施工总承包合同。2、监理合同2015年11刀监理单位广州市宏业金基建设监理咨询有限公司与业主广州南投房地产开发有限公司签订了监理合同。（二）、合同管理合同签订后，合同各方都能按合同条款执行。四、会议制度与报告1、工地会议为了对工程开工前的准备工作进行全面检查，建设单位于2015年11月20日召开了第一次工地会议。工地例会原则上每周一次，目的在于监理人员对工程实施过程中的执行情况进行全面检查，同时将各种信息迅速在业主、承包单位之间传递，有利于工程的顺利进行。在施工过程中，我监理部针对工程中出现的较大质量问题或隐患，如：桩、混凝土、钢筋隐蔽、防水等，组织专题会议，至工程完工，监理部共主持、参与召开了工地会议107次。2、监理工作会议为了了解和解决施工过程中监理方面存在的问题，监理部不定期地召开监理工作会议。参加人员是有关监理人员，主要学习党的方针、政策、监理人员守则和监理规范、监理细则和施工规范，以达到提高监理人员素质的目的。至n工程竣工，共召开了32次监理工作会议。4、监理月报从2015年11月份起，监理部坚持每月定期向业主报送“监理月报”，主要内容有：工程进度、质量、安全事故、存在问题及处理措施等，监理部共上报“监理月报”32期。定期向政府监督部门报送“监理月报”，主要内容有：工程进度、质量、安全事故、存在问题及处理措施等，监理部共上报“监理月报”32期。五、缺陷责任期质量的监理按合同规定，工程交工后承包单位仍需在规定期限内完成工程的剩余工作项目，修补在正常使用条件下因施工质量问题而发现的任何缺陷。监理部拟在工程竣工交付使用后安排一名监理工程师在缺陷责任期内不定期巡视工地，监督承包单位依时完成剩余工作项冃，对在缺陷责任期内工程出现的任何缺陷及时发出修复指令，并监督承包单位尽快组织和完成修复。n附件（一）原材料及试验频率统计表钢筋原材共检测31组英屮一组HRB400E20mm拉伸试验不合格，复检后合格，其余检测均合格。混凝土试块C40、C35、C30共检测197组检测结果：合格混凝土抗渗试块共检测：2组检测结果：合格砂浆试块M7.5标准养护：35组其屮3号楼十一层砌筑砂浆试块检测评定为无效，对该层进行砂浆回弹检测，检测结果：合格。钢筋机械连接接头共检测：78组其中3号楼四层剪力墙柱及八层剪力墙柱20mm接头和4号楼二层剪力墙柱18mm接头检测不合格，复检后合格。蒸压加气混凝土砌块（A5.0B07）共检测：6组检测结果：合格混凝土实心砖共检测：1组检测结果：合格氯离子检测C40、C35、C30各检测一组检测结果：合格植筋抗拔共检测：6组检测结果：合格聚合物水泥防水涂料检测1组检测结果：合格附件（二）桩基检测结果桩基检测内容：桩径为：①500,共364根桩1、单桩竖向抗压静载检测共4根，检测结果均满足设计要求。2、抗拔静载检测共3根，检测结果均满足设计要求。3、低应变检测共：254根，其中I类桩234根,II类桩20根。4、声波透射法检测共110根，其中I类桩109根，II类桩1根。主体工程实体检测结果1、钻芯：13组n2、钢筋保护层厚度及间距：55组3、楼（梯）板厚度：21组以上检测结果均符合设计及规范要求。节能工程检测结果主要检测内容：1、墙体节能工程：蒸压加气混凝土砌块检测6组；内墙玻化微珠保温砂浆I型检测6组，内墙保温抽芯共检测12组；墙体传热系数共检测1组；以上检测结果：合格。2、门窗节能工程:1）玻璃节能检测（透射比、遮阳系数、传热系数检测），本工程采用5rmn透明钢化玻璃共检测：2组，检测结果：合格。2）外窗三性试验检测（气密性能、水密性能、抗风压性能）共检测2组，检测结果：合格。3、屋面节能工程：屋面节能采用挤塑板，厚度为35mm,共检测6组，检测结果：合格。3、配电与照明:电缆电线共检测3组。照明功率密度共检测16处，平均照度共检测16处,电源质量共检测2处，检测结果均为合格。