建筑工程质量验收与管理监理工作作业指导书

建筑工程质量验收与管理监理工作作业指导书

文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0目录1总则22适用范围23术语与定义24引用标准25建筑工程施工质量验收工作职责26工作内容及标准36.1建筑工程质量验收的划分36.2建筑工程质量验收基本要求56.3建筑工程质量验收方法76.4建筑工程质量验收标准86.5建筑工程质量验收程序和组织116.6建筑工程质量验收资料的管理137记录1354n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/01总则为了规范项目监理部对工程质量验收与过程管理行为，降低工程竣工验收后交付的风险，落实工程预验收工作及公司管理职责，特制定本建筑工程质量验收与管理监理作业指导书。2适用范围适用于公司所有建筑工程监理过程中的质量验收和管理，市政等专业工程可参照执行。3术语与定义参见《工程监理服务控制程序》中术语和定义。4引用标准4.1《建筑工程质量管理条例》（国务院令279号）4.2《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）4.3《关于印发<房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定>的通知》（建建[2000]142号）4.4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及相关专业验收标准4.5《建设工程监理规范》GB50319-20004.6《工程项目监理服务控制程序》5建筑工程施工质量验收工作职责5.1监理员和专业监理工程师应根据岗位工作职责，在各专业工程施工过程中，按计划开展巡视、旁站、见证等工作，并留下书面的质量检查记录，为工程质量验收工作的实施提供依据资料；5.2专业监理工程师应根据职责范围54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0开展对建筑工程材料/构配件/设备质量进行审核，实施隐蔽工程质量验收及检验批的工程质量验收。对涉及工程结构安全和功能性试验的成果进行审核，在对工程质量控制资料和建筑工程观感质量检查，签署验收意见。对在检查验收工作中发现的质量问题应责令和督促施工承包单位及时整改，并对整改情况进行合格性复核。5.3总监理工程师负责制定工程质量验收计划、程序和要求，组织和监督本项目部监理人员开展各项工程质量验收活动；按要求处理施工过程中发生的质量问题和质量事故，负责分部（子分部）工程、单位（子单位）质量验收，按要求开展竣工预验收工作，提出工程质量验收报告；协助建设单位按规定开展建筑工程项目竣工验收备案工作。5.4技术部应对项目监理部和总监理工程师落实监理工作质量责任制和按规定要求开展工程质量检查验收工作进行监督和检查，对发现的问题应书面要求相关责任人员整改。5.5技术部负责制定工程质量监理验收与管理的相关规定，并派人参加的重点项目的预验收工作。6工作内容及标准6.1建筑工程质量验收的划分6.1.1检验批的划分1）检验批是建筑工程施工质量验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等划分。2）多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批；地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面分部工程中的分项工程可按不同的楼层屋面可划分为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；对于工程量较少的分项工程可统一划为一个检验批。安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。室外的散水、台阶、明沟等含在地面工程检验批中。3）54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0在一个单位工程中划分检验批时，工程量的大小不宜过于悬殊，数量不宜过多，各检验批和质量验收结果均应单独参加分项工程的工程验收。质量验收过程中，可根据工程建设实际情况，在施工前经建设、设计、监理和施工单位商议确定，可增加和删减相关的检验批，并编制计划。6.1.2分项工程的划分1）分项工程是由一个或若干个相关的检验批汇集所构成。为了质量验收的需要，在划分过程中，所涉及的工种、工序及部位、系统的划分应相对统一；且为了正确反映质量情况，对出现问题能及时改正，其划分范围不宜太大，即分项工程的划分既要相对统一，又不能太大，便于进行质量验收和控制。2）分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。例如，瓦工的砖砌体工程、木工的木门窗制作安装工程、油漆工的水性涂料涂饰以及建筑设备安装工程中锅炉安装工程等。分项工程的划分见“附表一”。质量验收过程中，可根据工程建设实际情况，在施工前经建设、设计、监理和施工单位商议确定，可增加和删减相关的分项工程。6.1.3分部（子分部）工程的划分根据验收标准规定，分部（子分部）工程质量是通过分项工程质量汇总得出验收结论。当分部工程较大或较复杂时，从便于质量管理和质量验收角度出发，可以按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统和类别划分为若干个子分部工程。子分部工程划分见“附表一”。质量验收过程中，可根据工程建设实际情况，在施工前经建设、设计、监理和施工单位商议确定，可增加和删减相关的子分部工程。6.1.4单位（子单位）工程的划分1）在工程建设中把具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物划分为一个单位工程。在实际单位工程划分时，一个独立的建筑物或构筑物均为一个单位工程，如一个住宅小区建筑群的一栋住宅楼，一所学校的一栋教学楼，一栋办公楼均为一个单位工程。2）室外工程根据专业类别和工程规模划分为室外建筑环境工程和室外安装工程。其具体划分见“附表二”。3）54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0为适应在建设期间，需要将其中一部分提前建成使用；规模特别大的工程，一次性验收也不方便等等情况。因此，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。据此，可将单位工程划分为若干个子单位工程进行验收。4）质量验收过程中，可根据工程建设实际情况，在施工前由建设、监理、施工单位自行商议确定建筑工程项目中单位（子单位）工程的划分，并据此收集整理施工技术和验收资料。6.2建筑工程质量验收基本要求6.2.1施工现场的质量管理体系和制度检查1）监理工程质量的验收是对施工单位所完成的半成品（如检验批、分项、分部工程）或成品（如单位工程）的最终质量进行确认。在验收过程中必须加强施工过程中的质量控制。施工单位的质量管理体系和质量管理制度是过程控制的基本保证。2）项目总监理工程师应对施工单位建立、健全和推行生产控制和合格控制的质量管理体系（包括原材料控制、工艺流程控制、施工操作控制、每道工序质量检查、各道相关工序间的交接检验以及专业工种之间等中间交接环节的质量管理和控制要求，以及满足施工图设计和功能要求的抽样检验制度等）情况进行检查，还应包括施工单位人员质量责任制的落实，施工技术和组织的准备，工程材料的储备和技术交底等项工作的开展情况进行监督检查。3）建筑工程开工前，总监理工程师应结合工程开工审查等项工作，对施工总承包单位的质量管理体系和管理制度的落实情况按上述要求进行检查，并做出检查结论，检查合格，签署开工报告。在施工过程中对实施重要专业工程（如桩基工程、基础工程、防水工程、钢结构工程、玻璃幕墙工程和特种设备安装工程等）的分包单位，也应由总监理工程师，在施工总承包单位审查上报的基础上，按上述要求开展分包单位的质量管理体系和管理制度的落实情况进行检查，并做出检查结论。4）施工现场质量管理检查可参照“附表三”进行。6.2.2施工质量验收重点1）监理人员在施工过程中开展工程质量验收活动中，应以如下工作为重点，按照相关程序有效地开展验收工作。2）54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0建设工程采用的主要材料，半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范进行复验，并应经专业监理工程师检查确认，监理应建立原材料台帐。3）对各工序施工质量应按施工技术标准进行质量控制和验收，每道工序完成后，应进行检查，并记录在检查工作中获得的实际质量数据。检查所依据的施工技术标准应按国家和地方颁布的质量验收标准、设计图纸和施工企业标准进行控制，并在验收记录上给与明确标识。所使用的控制指标应以企业标准的控制指标严于行业和国家标准指标为原则确定。4）如涉及隐蔽工程的，在隐蔽前应在施工单位自查并通知监理单位进行验收的基础上，由专业监理工程师组织验收，形成书面验收文件，明确验收结论。5）相关各专业工种之间应进行交接检验，并形成记录。未经专业监理工程师检查认可，不得进行下道工序施工。在施工单位每道工序完成后开展了自检、专职质量检查员检查基础上，监理人员应对上道工序是否满足下道工序的施工条件和要求、相关专业工序之间是否满足施工条件和要求进行交接检验，确保各工序间和各相关专业之间形成一个有机的整体。6）监理人员在验收过程中,除做好隐蔽工程、检验批和分项工程质量验收的同时,应根据规范和设计要求做好涉及工程结构安全的专项检查和涉及工程使用功能的系统综合性能的检查（具体的检查、检测项目可参照附表十一《涉及结构安全和使用功能的重点检查和检测项目清单》的相关内容进行，但应注意应根据工程建设的实际情况进行必要的补充），此项内容的检查结论是工程质量验收的重要依据。7）对建筑工程施工质量验收的要求、控制指标和相关的记录和验收表格参见企业颁布的相关监理工作指导文件。6.2.3施工质量验收基本要求1）建筑工程质量验收必须符合下列基本要求：①建筑工程施工质量应符合相关专业验收规范的规定；②建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求；③参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格；④工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行；⑤隐蔽工程在隐蔽前应有施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件；⑥涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0⑦检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；⑧对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测；⑨承担见证取样及有关结构安全检测单位应具有相应资质；⑩工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。2）上述基本要求中：第一至四项及第九项内容监理人员应在签署施工质量验收意见前进行严格的检查和审查，并在出具的质量验收评估报告中明确检查和审查意见；第五、六、七、八和十项内容监理人员通过检查验收且必须形成书面的验收文件。6.3建筑工程质量验收方法抽样检验是质量验收的重要方法，专业监理工程师应根据质量验收内容的重要性和大、小事先明确抽样检验方案，然后根据质量验收标准开展验收工作，正确的抽样检验方案应保证质量验收风险控制在合理范围内（控制标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001第3.0.5条规定执行）。6.3.1建筑工程材料/构配件/设备质量检验抽样方法1）如该建筑工程材料/构配件/设备按照质量验收规定需进行现场见证取样复试的，应按相关规定抽样送检；2）如该建筑工程材料/构配件/设备无现场见证取样复试要求，则由专业监理工程师按质量验收规范的规定和工程建设承包合同的约定确定检验内容和数量，重要和关键的设备应由总监理工程师会同建设单位和设计单位共同协商确定质量检验抽样方案。6.3.2检验批质量检验抽样方法1）检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：①计量、计数或计量-计数等抽样方案；②一次、二次或多次抽样方案；③根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案；④对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案；经实践检验有效的抽样方案。⑤54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0对于检验项目的计量、计数检验,可分为全数检验和抽样检验两大类。对于重要的检验项目，且可采用简易快速的非破损检验方法时，应采用全数检验；对于构件截面尺寸或外观质量等检验项目，宜选用一次或二次抽样方案，也可选用经实践经验证明有效的抽样方案。⑥所涉及的检查点和检查数量应符合相关专业工程质量验收规范的规定；监理人员在需要的情况下，应进行独立的平行检验工作，其数量不得低于规范所规定的50％。6.3.3涉及建筑工程安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全使用功能的安装分部工程的见证取样送样试验或抽样检验应按相关专业工程质量验收规范的规定执行。6.3.4单位工程质量竣工预验收工作中，对主要使用功能需进行抽查，抽查项目应在检查资料文件的基础上由参加验收的人员共同协商确定（也可按竣工验收备案制度相关的法规文件规定执行），并用计量、计数的抽样方法确定检查部位。6.4建筑工程质量验收标准6.4.1检验批工程质量验收标准1）检验批工程质量验收合格应符合下列规定：①主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；②具有完整的施工操作依据，质量检查记录。2）检验批工程质量验收时应进行资料检查和实物检验二项工作。资料检查，应对该检验批工程从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据、施工单位质量检查情况以及保证质量所必需的管理制度落实情况等进行检查验收，确认符合相应的验收标准；实物检验，应检验主控项目和一般项目，通过检查验收，确认符合相应的验收标准。3）专业监理工程师应根据对主控项目和一般项目的检验结果确认检验批工程质量。确认原则为：“主控项目”必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。如果发现主控项目有不合格的点、处、构件，必须限时要求修补、整改、返工或更换，最终使其满足相关验收标准合格的要求。“一般项目”应按规范规定的指标逐项检查验收，并应满足规范允许偏差的要求和合格率的要求，当不合格偏差超过极限偏差时，应要求施工单位返工、整改。4）检验批质量验收应按“附表四”进行。6.4.2分项工程质量验收标准54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/01）分项工程质量验收合格应符合下列规定：①分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；②分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。2)分项工程由相关的检验批汇集构成。分项工程的质量验收在检验的基础上进行，只要构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且已验收合格，则分项工程验收合格。对涉及工程总的标高和垂直度等在检验批验收中无法及时、准确体现的项目，应在分项工程验收中予以检查验收，并形成验收记录。3)分项工程质量验收应按“附表五”进行。6.4.3分部（子分部）工程质量验收标准1)分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：①分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格；②质量控制资料应完整；③地基与基础、主体结构、设备安装等分部工程有关安全及重要使用功能的分部工程的检验或抽样检测结果应符合有关规定；④观感质量验收应符合要求。2）分部工程的验收在其所含分项工程验收的基础上进行。分部工程所含的所有分项工程必须已验收合格且相应的质量控制资料完整，这是验收的基本条件。此外，尚需增加以下两类检查：①地基与基础、主体结构、设备安装等有关安全及重要使用功能的分部工程的见证取样送样试验或抽样检测；②对于观感质量验收，应通过以观察、触摸或简单量测的方式，并结合验收人员的主观印象判断综合给出质量评价，要求共同参与检查的监理人员不得少于二人。对在检查中得出“差”的检查点应要求施工承包单位通过返修处理等手段进行整改。3）分部（子分部）工程质量验收应按“附表六”进行。6.4.4单位（子单位）工程质量验收标准1）单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：①单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。②质量检查资料应完整。54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0③单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。⑤观感质量验收应符合要求。2）单位工程质量验收也称质量竣工验收，在验收过程中，除构成单位工程的所有分部工程经验收质量合格，并且除有关的资料文件应完整以外，还需进行以下三个方面检查：3）涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不仅要全面检查其完整性（不得有漏检缺项），而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核，确认其符合相关要求，并根据检查验收情况，填写《涉及工程结构安全的检验（测）报告汇总表》（参见附表十八）；4）监理人员在开展竣工预验收工作时应对主要使用功能进行再次作全面抽查检查，抽查项目是在检查验收合格的基础上由参加验收的各方人员商定，并用计量、计数的抽样方法确定检查部位。检查要求按有关专业工程施工质量验收标准的要求进行；由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。检查的方法、内容、结论等应在分部工程的相应部分中阐述，最后共同确定验收结论。5）单位（子单位）工程质量验收、质量控制资料核查、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录和观感质量检查应按“附表七”“附表八”“附表九”“附表十”进行。6.4.5质量不符合要求工程的处理准则1）监理人员在工程质量检查验收过程中，当发现质量不合格情况应及时处理，当发现建筑工程质量不符合要求时，应视情况的不同按下列规定进行处理：在检验批质量验收时，其主控项目不能满足验收规定或一般项目超过偏差时，应及时要求施工承包单位进行整改处理。其中，严重的缺陷应返工；一般的缺陷通过返修或更换器具、设备予以解决，并应重新验收。如能够符合相应的专业工程质量验收规范，则应认为该检验批合格。2）54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0个别检验批发现试块强度等不满足要求时，应请有资质的法定检测单位检测。当鉴定结论能够达到设计要求时，该检验批仍应认为通过验收。如经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能的情况，该检验批可以予以验收。该项验收结论应由总监理工程师负责做出，同时必须有设计单位书面的技术核定意见，并且在验收资料中明确注明。3）更为严重的缺陷或者超过检验批的更大范围内的缺陷，可能影响结构的安全性和使用功能。若经法定检测单位检测鉴定以后认为达不到规范标准的相应要求，即不能满足最低限度的安全储备和使用功能，则必须要求施工承包单位按一定的技术方案进行加固处理，使之能保证其满足安全使用的基本要求。对由于进行上述整改工作造成一些永久性的缺陷，如改变结构外形尺寸，影响一些次要的使用功能等。在不影响安全和主要使用功能条件下可按处理技术方案和协商文件进行验收。该项验收结论应由总监理工程师负责做出，整改工作所依据的技术方案应事先获得审查同意，必要时应按照相关程序召开专家论证会审查技术方案，工程整改质量应由建设单位、设计单位和监理单位共同参与验收。所有的审核验收意见和结论必须形成书面资料，并且在验收资料中明确注明。4）分部工程、单位（子单位）工程存在最为严重的缺陷，经返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的，严禁验收。6.5建筑工程质量验收程序和组织6.5.1检验批质量验收程序和组织1）所有检验批均应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行验收。首先应由施工单位的项目技术负责人组织自检评定。2）在施工单位自检的基础上，由施工单位向监理单位提交《报验申请表》，并附施工单位自检的《检验批质量验收记录》(项目专业质量检查员和项目专业技术负责人，分别在检验批质量检验记录中相关栏目签字)。属隐蔽工程，还应将施工单位之间人员签字确认的隐检单报项目监理部。3）根据施工单位的报验，由专业监理工程师对该检验批组织有关人员进行验收：经验收符合要求后，在施工单位自检的《检验批质量验收记录》中，由专业监理工程师签署验收意见并签名。6.5.2分项工程质量验收程序和组织1）所有分项工程均应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行验收。54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/02）施工单位在自检的基础上，向监理单位提交《报审申请表》，并附施工单位自检填写的《分项工程质量验收记录》。项目专业质量检查员和项目专业技术负责人，分别在分项工程质量检验记录中相关栏目签字。3）专业监理工程师应对关键部位随时进行抽查，并会同有关人员对每道工序进行严格检查验收，认真做好分项工程质量平行检查记录，填写《分项工程质量平行检验记录》（参见附表十二）。4）如果认为有的项目或地方不能满足验收规范的要求时，应及时提出，让施工单位进行返修，经整改完毕后重新组织验收。5）经验收符合要求后，由专业监理工程师在施工单位填写的《分项工程质量验收记录》中签署验收意见并签名。其中对涉及基础桩基分项工程的应由总监负责编制相应的分项工程质量评估报告。6.5.3分部（子分部）工程验收程序和组织1）分部（子分部）工程应由总监理工程师组织施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人及有关人员进行验收。2）分部（子分部）工程完成后，由施工单位项目负责人组织检验评定合格后，向监理单位提交《报验申请表》，并附施工单位自检填写的《分部（子分部）工程验收记录》，其中地基基础、主体工程、幕墙等分部，还应由施工单位的技术、质量部门配合项目负责人作好检查评定工作，然后提交项目监理部进行验收。3）对关系到整个单位工程的建筑结构安全和重要使用功能分部（子分部）工程（如地基基础、主体结构和幕墙等分部工程），应请这些部分工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位的技术、质量部门负责人参加相关分部（子分部）工程质量的验收。4）如果认为有的项目或地方不能满足验收规范的要求时，应及时书面提出，让施工单位进行整改，并对整改完成情况进行书面确认。5）经验收符合要求后，由总监理工程师在施工单位填写的《分部（子分部）工程质量验收记录》中签署验收意见并签名，相关参加验收的单位项目负责人签名认可。如涉及地基基础、主体结构和幕墙等分部工程应由总监负责编制相应的分部（子分部）工程质量评估报告。6.5.4单位工程竣工预验收程序和组织54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0单位工程完成并具有竣工验收条件的前提下，项目监理部总监应组织项目各专业监理工程师对承包单位的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收，可邀请建设、设计等相关人员参加。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕后由总监理工程师签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告。6.5.5单位（子单位）工程验收程序和组织1）单位（子单位）工程完成后，施工单位首先应依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。2）通过监理组织的预验收后，由总监负责编制单位（子单位）工程质量评估报告，并提交建设单位。3）项目部监理应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理部应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。4）当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，总监理工程师应协助建设单位请有关部门协调处理，协调部门可以是当地建设行政主管部门或工程质量监督机构或他们委托的部门（单位）。6.6建筑工程质量验收资料的管理项目监理部对在工程质量验收工作中形成的资料，应建立台帐管理制度，并在实施过程中进行有效管理。项目监理部应指定专人负责此项工作，在工作中应与专业监理工程师配合协调建立符合本工程施工质量验收的资料管理体系，及时收集、整理相关资料。总监理工程师应定期核查各项验收资料的完整性和有效性。7记录《建筑工程分部(子分部)工程、分项工程划分》《室外工程单位(子单位)、分部(子分部)工程划分》《施工现场质量管理检查记录》《检验批质量验收记录》54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0《分项工程质量验收记录》《分部（子分部）工程验收记录》《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》《单位（子单位）工程观感质量检查记录》《涉及结构安全和使用功能的重点检查和检测项目清单》《分项工程质量平行检验记录》《分部、分项工程检验批划分表（样稿）》《混凝土结构钢筋保护层厚度检验计划（样稿）》《混凝土结构同条件养护试件强度检验计划（样稿）》《同条件养护试件温度测量记录表（样稿）》54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0附表一建筑工程分部(子分部)工程、分项工程划分序号分部工程子分工程分项工程１地基与基础无支护土方土方开挖、土方回填有支护土方排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑地基处理灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基桩基锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）地下防水防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆混凝土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理砌体基础砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体劲钢（管）混凝土劲钢（管）焊接，劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土钢结构焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装２主体结构混凝土结构模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构劲钢（管）混凝土结构劲钢（管）焊接，螺栓连接，劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混凝土砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体钢结构钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板木结构方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护网架和索膜结构网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0３建筑装饰装修地面整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；木竹面层：基层、实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层抹灰一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝门窗木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙饰面板（砖）饰面板安装，饰面砖粘贴幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰裱糊与软包裱糊、软包细部橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装４建筑层面卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造涂膜防水屋面保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0５建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装室内热水供应系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装室内采暖系统管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热室外给水管网给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池室外供热管网管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装供热锅炉及辅助设备安装锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热６建筑电气室外电气架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验建筑电气电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线、低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装6电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行备用和不间断电源安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装7智能建通信网络系统通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0筑办公自动化系统计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统建筑设备监控系统空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统安全防范系统电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统综合布线系统缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装智能化集成系统集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口智能建筑电源与接地智能建筑电源，防雷及接地7环境空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境住宅（小区）智能化系统火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平台8通风与空调送排风风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试除尘系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试空调风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试净化空调系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0制冷设备系统制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试空调水系统管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装，冷凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试9电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯安装设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随机电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收液压电梯安装设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装验收自动扶梯、自动人行道安装设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收10建筑节能54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0附表二室外工程单位(子单位)、分部(子分部)工程划分单位工程子单位工程分部（子分部）工程室外建筑环境附属建筑车棚，围墙，大门，挡土墙，垃圾收集站室外环境建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化室外安装给排水与采暖室外给水系统，室外排水系统，室外供热系统电气室外供电系统，室外照明系统54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0附表三施工现场质量管理检查记录工程名称施工许可证（开工证）建设单位项目负责人设计单位项目负责人监理单位总监理工程师施工单位项目经理项目技术负责人序号项目内容1现场质量管理制度2质量责任制3主要专业工种操作上岗证书4分包方资质与对分包单位的管理制度5施工图审查情况6地质勘察资料7施工组织设计、施工方案及审批8施工技术标准9工程质量检验制度10搅拌站及计量设置11现场材料、设备存放与管理12检查结论：总监理工程师（建设单位项目负责人）年月日54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0施工现场质量管理检查记录表填写说明本表为《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）第3.0.1条的附录A.0.1表。一般一个标段或一个单位（子单位）工程检查一次，在开工前检查，由施工单位现场负责人填写，由监理单位的总监理工程师（建设单位项目负责人）验收。下面分三个部分来说明填表要求和填表方法。1．表头部分介绍工程建设各方面责任主体的概况，由施工单位的现场负责人填写。（1）工程名称栏应填写工程名称的全称，应与合同或招投标文件中的工程名称一致。（2）施工许可证（开工证）应填写当地建设行政主管部门批准发给的施工许可证（开工报告）的编号。（3）建设单位栏填写合同文件中的甲方，单位名称应写全称，与合同签章上的单位名称相同。（4）建设单位项目负责人栏应填写合同书上签字人或签字人以文字形式委托的代表——工程项目负责人。（5）设计单位栏应填写设计合同中签章单位的名称，其全称应与印章上的名称一致。（6）设计单位的项目负责人栏应是设计合同书签字人或签字人以文字形式委托的该项目负责人。（7）监理单位栏应填写单位全称，应与合同或协议书中的名称一致。（8）总监理工程师栏应填写监理委托合同或协议书中明确的项目监理负责人，必须具有监理单位书面签发的总监理工程师任命书。（9）施工单位栏应填写施工合同中签章单位的全称，与签章上的名称一致。（10）项目经理栏、项目技术负责人栏54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0应填写的人名应与合同中明确的项目经理、项目技术负责人一致。（11）表头部分可统一填写，不需具体人员签名，只是明确了负责人的地位。2．检查项目部分填写各项检查项目文件的名称或编号，并将文件（复印件或原件）附在表的后面供检查，检查后应将文件归还。（1）现场质量管理制度。主要是图纸会审、设计交底、技术交底、施工组织设计编制审批程序、工序交接、质量检查评定制度、质量好的奖励及达不到质量要求处罚制度、安全管理制度，以及质量例会制度及质量问题处理制度等；（2）质量责任制栏。包括质量负责人的分工、各项质量责任的落实规定、定期检查及有关人员奖罚制度等；（3）主要专业工种操作上岗证书栏。包括测量工、起重、塔吊等垂直运输司机，钢筋、混凝土、机械、焊接、瓦工、防水工等建筑结构工种。电工、管道等安装工种的上岗证，以当地建设行政主管部门的规定为准；（4）分包方资质与对分包单位的管理制度栏。专业承包单位和劳务承包的资质应在其承包业务的范围内承建工程，超出范围的应办理特许证书，否则不能承包工程。在有分包的情况下，总承包单位应有管理分包单位的制度，主要的质量、技术的管理制度等；（5）施工图审查情况栏，重点是看建设行政主管部门出具的施工图审查批准书及审查机构出具的审查报告。如果图纸是分批交出的话，施工图审查可分段进行；（6）地质勘察资料栏。有勘察资质的单位出具的正式地质勘察报告，地下部分施工方案制定和施工组织总平面图编制时参考等；（7）施工组织设计、施工方案及审批栏。检查质量和安全施工组织设计和施工方案的编写内容、针对性的具体措施，编制程序、内容、编制单位、审核单位、批准单位，以及贯彻执行的措施；54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0（8）施工技术标准栏。它是操作的依据和保证工程质量的基础，承建企业应编制不低于国家质量验收规范的操作规程等企业标准，采用企业标准要有批准程序，由企业的总工程师、技术委员会负责人审查批准，有批准日期、执行日期、企业标准编号及标准名称。企业应建立技术标准档案，具备施工现场应有的施工技术标准。可作培养工人、技术交底和施工操作的主要依据，也是质量检查评定的标准。如采用国家、地方和行业标准，应注明具体文本编号；（9）工程质量检验制度栏。包括三个方面的检验，一是原材料、设备进场检验制度；二是施工过程的试验报告；三是竣工后的抽查检测，应专门指定抽测项目、抽测时间、抽测单位等计划。可以单独编制一个计划。也可在施工组织设计中作为一项内容给予说明；（10）搅拌站及计量设置栏。主要是说明设置在工地搅拌站的计量设施的精确度、管理制度等内容。预拌混凝土或安装专业就没有这项内容；（11）现场材料、设备存放与管理栏。这是为保持材料、设备质量必须有的措施。要根据材料、设备性能制定管理制度，建立相应的库房，混凝土试块养护室是否按规定设置等。3．检查项目填写内容（1）直接将有关资料的名称写上，资料较多时，也可将有关资料进行编号，将编号填写上，注明份数；（2）填表时间是在开工之前，监理单位的总监理工程师（或建设单位项目负责人）应对施工现场进行检查，这是保证开工后施工顺利和保证工程质量的基础，目的是做好施工前的准备；（3）由施工单位负责人填写，填写之后，将有关文件的原件或复印件附在后边，请总监理工程师（或建设单位项目负责人）验收核查，验收核查后，返还施工单位，并签字认可；（4）通常情况下一个工程的一个标段或一个单位工程只查一次，如分段施工、人员更换，或管理工作不到位时，可再次检查；在施工过程中对实施重要专业工程（如桩基工程、基础工程、防水工程、钢结构工程、玻璃幕墙工程和特种设备安装工程等）的分包单位应进行检查；（5）如总监理工程师或建设单位项目负责人检查验收不合格，施工单位必须限期改正，否则不许开工。54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0附表四检验批质量验收记录工程名称分项工程名称验收部位施工单位专业工长项目经理施工执行标准名称及编号分包单位分包项目经理施工组长主控项目质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录123456789一般项目1234施工单位检查结果评定项目专业质量检查员：年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）年月日54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0检验批质量验收记录填写说明本表为《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）附录D.0.1表。1．表的名称及编号（1）检验批由总监理工程师或建设单位项目技术负责人组织项目专业质量检查员等进行验收，表的名称应在制定专用表格时就印好，前边印上分项工程的名称。表的名称下边注上“质量验收规范的编号”。（2）检验批表的编号按全部施工质量验收规范系列的分部工程、子分部工程统一8位数的数码编号，写在表的右上角，前6位数字均印在表上，后留两个空格，检查验收时填写检验批的顺序号。其编号规则为：第1，第2位数字是分部工程的代码，01~09。地基与基础为01，主体结构为02，建筑装饰装修为03，建筑屋面为04，建筑给水、排水及采暖为05，建筑电气为06，智能建筑为07，通风与空调为08，电梯为09。第3，第4位数字是子分部工程的代码。第5，第6位数字是分项工程的代码。第7，第8位数字是分项工程检验批验收的顺序号。由于在大体量高层或超高层建筑中，同一个分项工程会有很多检验批的数量，故留了2位数的空位置。如地基与基础分部工程，无支护土方子分部工程，土方开挖分项工程，其检验批表的编号为010101□□，第一个检验批编号为：010101。（3）子分部工程中有些项目可能在两个分部工程中出现，这就要在同一个表上编两个分部工程及相应子分部工程的编号；如砖砌体分项工程在地基与基础和主体结构中都有，砖砌体分项工程检验批的表编号为：010701□□，020301□□。（4）分项工程可能在几个子分部工程中出现，这就应在同一个检验批表上编几个子分部工程及子分部工程的编号。如建筑电气的接地装置安装，在室外电气、变配电室、备用和不间断电源安装及防雷接地安装的子分部工程中都有。其编号为：060109□□060206□□060608□□060701□□54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/04行编号中第一行的第5，第6位数字是09，是指室外电气子分部工程的第9个分项工程，第二行的06是指变配电室子分部工程的第6个分项工程，其余类推。（5）分项工程在验收时也将其划分为几个不同的检验批来验收。如混凝土结构子分部工程的混凝土分项工程，分为原材料、配合比设计、混凝土施工3个检验批来验收。又如建筑装饰装修分部工程建筑地面子分部工程中的基层分项工程，其中有几种不同的检验批。故在其表名下加标罗马数字（Ⅰ），（Ⅱ），（Ⅲ）…。2．表头部分的填写（1）检验批表编号的填写，在2个方框内填写检验批序号，如为第11个检验批，则填为。（2）单位（子单位）工程名称，按合同文件上的单位工程名称填写，子单位工程标出该部分的位置。分部（子分部）工程名称，按验收规范划定的分部（子分部）名称填写。验收部位是指一个分项工程中的验收的那个检验批的抽样范围，要标注清楚，如二层~轴线砖砌体。（3）施工单位、分包单位，填写施工单位的全称，与合同上公章名称相一致。项目经理填写合同中指定的项目负责人。在装饰、安装分部工程施工中，有分包单位时，应填写分包单位全称，分包单位的项目经理也应是合同中指定的项目负责人。这些人员由填表人填写，不要本人签字。只是标明他是项目负责人。（4）施工执行标准名称及编号施工单位应按照不低于国家质量验收规范的企业标准来操作，才能保证国家验收规范的实施。明确具体的操作工艺，保证工程质量。施工企业必须制定企业标准（操作工艺、工艺标准、工法等），并对工人进行培训、技术交底，来规范工人班组的操作。企业标准应有编制人、批准人、批准时间、执行时间、标准名称及编号。填写时只要将标准名称及编号填写上，就能在企业的标准系列中查到其详细情况，并要在施工现场有这项标准，工人在执行这项标准。如参照地方、行业或国家标准执行，应注明适用标准的标号，监理人员应对其有效性进行检查。3．质量验收规范的规定栏54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0规定栏中填写具体的质量要求。由于制表时就已填写好验收规范中主控项目、一般项目的全部内容。所以，只将质量指标归纳、简化描述或题目及条文号填写上，作为检查内容提示，以便查对验收规范的原文；对计数检验的项目，将数据直接写出来。这些项目的主要要求，用备注的形式放在表的背面。如果是将验收规范的主控、一般项目的内容全摘录在表的背面，这样方便查对验收条文的内容。根据以往的经验，这样做就会引起只看表格、不看验收规范的后果，规范上还有基本规定、一般规定等内容，它们虽然不是主控项目和一般项目的条文，但这些内容也是验收主控项目和一般项目的依据。所以，验收规范的质量指标不宜照搬全抄，只需注明主要要求及如何判定即可。4．主控项目、一般项目施工单位检查评定记录填写方法以下几种情况，判定验收不验收均按施工质量验收规定进行判定。（1）对定量项目直接填写检查的数据；（2）对定性项目，当符合规定时，采用打“√”的方法标注；当不符合规定时，采用打“×”的方法标注；（3）有混凝土、砂浆强度等级的检验批，按规定取试件后，填写试件编号，待试件试验报告出来后，对检验批进行判定，并在分项工程验收时进一步进行强度评定及验收；（4）对既有定性又有定量的项目，各个子项目质量均符合规定时，采用打“√”来标注；否则采用打“×”来标注。无此项目内容的打“—”来标注；（5）对一般项目合格点有要求的项目，应是其中带有数据的定量项目；定性项目必须基本达到。定量项目中每个项目都必须有80%以上（混凝土保护层为90%）检测点的实测数值达到规范规定。其余20%按各专业施工质量验收规范规定，不能大于150%，钢结构为120%，就是说，有数据的项目，除必须达到规定的数值外，其余可放宽的，最大放宽到150%；（6）“施工单位检查评定记录”栏的填写，有数据的项目，将实际测量的数值填入格内，超企业标准的数字，而没有超过国家验收规范的用符号“○”将其圈出；对超过国家验收规范的用符号“△”将其圈出。5．监理（建设）单位验收记录54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0在施工过程中，通常监理人员应进行平行、旁站或巡视监理的方法进行监理，对施工质量进行察看和测量，并参加施工单位的重要项目的检测。对新开工或首件产品进行全面检查，以了解质量水平和控制措施的有效性及执行情况，在整个过程中，随时可以测量等。在检验批验收时，对主控项目、一般项目应逐项进行验收。对符合验收规范规定的项目，填写“合格”或“符合要求”，对不符合验收规范规定的项目，暂不填写，待处理后再验收，但应做标记。6．施工单位检查评定结果（1）施工单位自行检查评定合格后，应注明“主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求”；（2）专业工长（施工员）和施工班、组长栏目由本人签字，以示承担责任。专业质量检查员代表企业逐项检查评定合格，填写表格并写明结果，签字后，交专业监理工程师验收。7．监理（建设）单位验收结论主控项目、一般项目验收合格，混凝土、砂浆试件强度待试验报告出来后判定，其余项目已全部验收合格。注明“同意验收”。专业监理工程师签字。如施工单位采用软件生成电子文档的，验收人员应亲自进行电子签名的操作，不得代签。54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0附表五分项工程质量验收记录工程名单结构类型检验批数施工单位项目经理项目技术负责人分包单位分包单位负责人分包项目经理序号检验批部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论12345678910121314151617检查结论项目专业技术负责人：年月日验收结论监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）年月日54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0分项工程质量验收记录表填写说明本表为《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）附录E.0.1表。1．验收人及内容分项工程验收由专业监理工程师组织项目专业技术负责人等进行。分项工程验收记录用附录E表。分项工程验收是在检验批验收合格的基础上进行，通常起一个归纳整理的作用，是一个统计表。应注意以下三点就可以了，一是检查检验批是否将整个工程覆盖了，有没有漏掉的部位；二是检查有混凝土、砂浆强度要求的检验批，到龄期后能否达到规范规定；三是将检验批的资料统一，依次进行登记整理，方便管理。2．表的填写表名填上所验收分项工程的名称。表头及检验批部位、区段、施工单位检查评定结果，由施工单位项目专业质量检查员填写，由施工单位的项目专业技术人检查后给出评价并签字，交监理单位验收。3．审查监理单位的专业监理工程师（或建设单位的专业负责人）应逐项审查，同意项填写“合格或符合要求”，不同意项暂不填写，待处理后再验收，但应做标记。注明验收和不验收的意见，如同意验收则签字确认，若不同意验收，请指出存在的问题，明确处理意见和完成时间。54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0附表六分部（子分部）工程验收记录工程名称结构类型层数施工单位技术部门负责人质量部门负责人分包单位分包单位负责人分包技术负责人序号分项工程名称检验批数施工单位检查评定验收意见123456质量控制资料安全和功能检验（检测）报告观感质量验收验收单位分包单位项目经理年月日施工单位项目经理年月日勘察单位项目负责人年月日设计单位项目负责人年月日监理（建设单位）总监理工程师（建设单位项目专业负责人）年月日54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0分部（子分部）工程验收记录表填写说明本表为《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）附录F.0.1表。分部（子分部）工程的验收，比GBJ300-88标准增加了质量控制这个重点内容。由于单位工程体量的增大，复杂程度的增加，专业施工单位的增多，为了分清责任、及时整修等，分部（子分部）工程的验收就显得较为重要，以往一些到单位工程阶段进行验收的内容，现在被移到分部（子分部）工程来了，除了分项工程的核查外，还有质量控制资料核查；安全、功能项目的检测；观察质量的验收等。分部（子分部）工程应由施工单位将自行检查评定合格的表填写好后，由项目经理交监理单位验收。由总监理工程师组织施工项目经理及有关勘察（地基与基础部分）、设计（地基与基础及主体结构等）等单位项目负责人进行验收，并按表的要求进行记录。1．表名及表头部分（1）表名：分部（子分部）工程的名称填写要具体，写在分部（子分部）工程的前边，并分别划掉分部或子分部；（2）表头部分的工程名称填写工程全称，与检验批、分项工程、单位工程验收表的工程名称一致；（3）结构类型填写按设计文件提供的结构类型。层数应分别注明地下和地上的层数。施工单位填写单位全称。与检验批、分项工程、单位工程验收表填写的名称一致。技术部门负责人及质量部门负责人多数情况下填写项目的技术及质量负责人，只有地基与基础、主体结构及重要安装分部（子分部）工程应由施工单位的技术部门及质量部门负责人签字。（4）分包单位的填写，有分包单位时才填，没有时就不填写，主体结构不应进行分包。分包单位名称要写全称，与合同或图章上的名称一致。分包单位负责人及分包单位技术负责人一栏，填写本项目的项目负责人及项目技术负责人。2．验收内容共有四项内容：（1）分项工程54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0按分项工程第一个检验批施工先后的顺序，将分项工程名称填写上，在第二格内分别填写各分项工程实际的检验批数量，即分项工程验收表上检验批数量，并将各分项工程评定表按顺序附在表后。施工单位检查评定栏，填写施工单位自行检查评定的结果。核查一下分项工程是否都通过验收，有关有龄期试件的合格评定是否达到要求；有全高垂直度或总标高检验项目的应进行检查验收。自检符合要求的，可打“√”标注，否则打“×”标注。有“×”的项目不能交给监理单位或建设单位验收，应进行返修，达到合格后再提交验收。监理单位或建设单位由总监理工程师组织审查，在符合要求后，在验收意见栏内签注“同意验收”意见。（2）质量控制资料应按表G.0.1-2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录中的相关内容来确定所验收的分部（子分部）工程的质量控制资料项目，按资料核查的要求，逐项进行核查。能基本反映工程质量情况，达到保证结构安全和使用功能的要求，即可通过验收。全部项目都通过，即可在施工单位检查评定栏内打“√”标注“检查合格”，并送监理单位验收，由监理单位总监理工程师组织审查，在符合要求后，在验收意见栏内签注“同意验收”意见。有些工程可按子分部工程进行资料验收，有些工程可按分部工程进行资料验收，由于工程不同，不强求统一。（3）安全和功能检验（检测）报告这个项目是指竣工抽样检测的项目，能在分部（子分部）工程中检测的，尽量放在分部（子分部）工程中检测。检测内容按表G.0.1-3单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录中相关内容确定核查和抽查项目。在核查时要注意，在开工之前确定的项目是否都进行了检测。逐一检查每个检测报告时，核查每个检测项目的检测方法、程序是否符合有关标准规定；检测结果是否达到规范的要求；检测报告的审批程序签字是否完整；并在每个报告上标注审查同意。每个检测项目都通过审查，即可在施工单位检查评定栏内打“√”，标注“检查合格”。由项目经理送监理单位验收，监理单位总监理工程师组织审查，在符合要求后，在验收意见栏内签注“同意验收”意见。54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0（4）观感质量验收在观感质量验收中，实际不单单是外观质量，还有能启动或运转的要启动或试运转，能打开看的打开看，有代表性的房间、部位都应走到，并由施工单位项目经理组织进行现场检查，经检查合格后，将施工单位填写的内容填写好后，由项目经理签字后交监理单位或建设单位验收。监理单位由总监理工程师或建设单位项目专业负责人为主导共同确定质量评价——好、一般、差。由施工单位的项目经理和总监理工程师或建设单位项目专业负责人共同签认。如评价观感质量差的项目，能修理的，尽量修理，如果确难修理时，只要不影响结构安全和使用功能的，可采用协商解决的方法进行验收，并在验收表上注明，然后将验收评价结论填写在分部（子分部）工程观感质量验收意见栏内。3．验收单位签字认可按表列参与过程建设责任单位的有关人员应亲自签名，以示负责，以便追查质量责任。勘察单位可只签认地基基础分部（子分部）工程，由项目负责人亲自签认；设计单位可只签地基基础、主体结构及重要安装分部（子分部）工程，由项目负责人亲自签认；施工单位总承包单位必须由项目经理亲自签认，有分包单位的分包单位也必须签认其分包的分部（子分部）工程，由分包项目经理亲自签认。监理单位作为验收方，由总监理工程师亲自签认验收。54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0附表七单位（子单位）工程质量竣工验收记录工程名称结构类型层数/建筑面积/施工单位技术负责人开工日期项目经理项目技术负责人竣工日期序号项目验收记录验收结论1分部工程共分部，经查分部符合标准及设计要求分部2质量控制资料核查共项，经审查符合要求项，经核定符合规范要求项3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查项，符合要求项，共抽查项，符合要求项，经返工处理符合要求项4观感质量验收共抽查项，符合要求项，不符合要求项5综合验收结论参加验收单位建设单位监理单位施工单位设计单位（公章）单位（项目）负责人年月日（公章）总监理工程师年月日（公章）单位负责人年月日（公章）单位（项目）负责人年月日54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0附表八单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程项目施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收表6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样监测资料9分项、分部工程质量验收记录10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收表5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收表6施工记录7分项、分部工程质量验收记录54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0工程项目施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收表5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录91电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收表4施工记录5接地绝缘电阻测试记录6负荷实验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录1建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收表4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收报告结论：总监理工程师施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日附表九54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录4建筑物垂直度、标高、全高测量记录5抽气（风）道检查记录6木墙与外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7建筑物沉降观测测量记录8节能、保温测试记录9室内环境监测报告101给排水与采暖给水管道通水试验记录2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干管通球试验记录61电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录1通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试报告1电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告结论：总监理工程师施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日注：抽查项目由验收组协商协定54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0附表十单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管，屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1建筑智能化机房设备安装及布局2现场设备安装观感质量综合评价检查结论总经理工程师施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日单位（子单位）工程质量竣工验收记录表填表说明54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0本表为《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）附录G.0.1-（1，2，3，4）。单位（子单位）工程质量验收由五部分内容组成，每一项内容都有各自专门验收记录表，而单位（子单位）工程质量竣工验收记录表（表G.0.1-1）是一个综合性的表，是各项目验收合格后填写的。单位（子单位）工程由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计单位、监理等单位（项目）负责人进行验收。单位（子单位）工程验收表中的表G.0.1-1由参加验收单位盖公章，并由负责人签字。表G.0.1-2，3，4则由施工单位项目经理和总监理工程师签字。1．表名及表头的填写（1）将单位工程或子单位工程的名称（项目批准的工程名称）填写在表名的前边，并将子单位或单位工程的名称划掉；（2）表头部分，按分部（子分部）表的表头要求填写。2．验收内容（1）验收内容之一是“分部工程”，对所含分部工程逐项检查。首先由施工单位的项目经理组织有关人员对分部（子分部）逐个进行检查评定。所含分部（子分部）工程检查合格后，由项目经理提交验收。经验收组成员验收后，由施工单位填写“验收记录”栏。注明共验收几个分部，经验收符合标准及设计要求的几个分部。审查验收的分部工程全部符合要求，由监理单位在验收结论栏内，写上“同意验收”的结论。（2）验收内容之二是“质量控制资料核查”54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0这项内容有专门的验收表格（表G.0.1-2），也是先由施工单位检查合格，再提交监理单位验收。其全部内容在分部（子分部）工程中已经审查。通常单位（子单位）工程质量控制资料核查，也是按分部（子分部）工程逐项检查和审查。一个分部工程只有一个子分部工程时，子分部工程就是分部工程；多个子分部工程时，可一个一个地检查和审查，也可按分部工程检查和审查。每个子分部、分部工程检查审查后，也不必再整理分部工程的质量控制资料，只将其依次装订起来，封面写上分部工程的名称，并将所含子分部工程的名称依次填写在下边就行了。然后将各子分部工程审查的资料逐项进行统计，填入验收记录栏内。通常共有多少项资料，经审查也都应符合要求。如果出现有核定的项目时，应查明情况，只要是协商验收的内容，填在验收结论栏内，不应有严禁验收的事件发生。这项也是先施工单位自行检查评定合格后，提交验收，由总监理工程师组织审查符合要求后。在验收结论栏内，写上“同意验收”的意见。同时，要在表G.0.1-1单位（子单位）工程质量竣工验收记录表中的验收结论栏内填“同意验收”。（3）验收内容之三是安全和主要使用功能核查及抽查结果这项内容有专门的验收表格（表G.0.1-3），这个项目包括两个方面的内容：一是在分部（子分部）进行了安全和功能检测的项目，要核查其检测报告结论是否符合设计要求；二是在单位工程进行的安全和功能抽测项目，要核查其项目是否与设计内容一致，抽测的程序、方法是否符合有关规定，抽测报告的结论是否达到设计要求及规范规定。这个项目也是由施工单位检查评定合格，再提交验收，由总监理工程师组织审查，程序内容基本一致的。按项目逐个进行核查验收。然后统计核查的项数和抽查的项数，填入验收记录栏，并分别统计符合要求的项数，填入验收记录栏相应的空格内。通常两个项数是一致的，如果个别项目的抽测结果达不到设计要求，则应进行返工处理，直至达到符合要求。然后，由总监理工程师在验收结论栏内填写“同意验收”的结论。如果返工处理后仍达不到设计要求，就要按不合格处理程序进行处理。（4）验收内容之四是观感质量验收这项内容有专门的验收表格（表G.0.1-4），观感质量检查的方法同分部（子分部）工程，单位工程观感质量检查验收不同的是项目比较多，是一个综合性验收，实际是复查一下各分部（子分部）工程验收后，到单位工程竣工的质量变化，成品保护以及分部（子分部）工程验收时，还没有形成部分的观感质量等。这个项目也是先由施工单位检查评定合格，提交验收。验收评价如为“好”和“一般”，则可通过验收；验收评价如为“差”应要求施工单位进行整改，如整改质量仍然达不到“好”和“一般”标准的，则应按照质量不符合要求工程的处理准则进行处理。通过验收后，由总监理工程师或建设单位项目负责人在验收结论栏内填写“同意验收”的结论。如果有不符合要求的项目，就要按不合格处理程序进行处理。54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0（5）验收内容之五是综合验收结论施工单位应在工程完工后，由项目经理组织有关人员对验收内容逐项进行查对，并将表格中应填写的内容进行填写，自检评定符合要求后，在验收记录栏内填写各有关项数，交建设单位组织验收。综合验收是指在前五项内容均验收符合要求后进行的验收，即按表G.0.1-1单位（子单位）工程质量竣工验收记录表进行验收。验收时，在建设单位组织下，由建设单位相关专业人员及监理单位专业监理工程师和设计单位、施工单位相关人员分别核查验收有关项目，并由总监理工程师组织进行现场观感质量检查。经各项目审查符合要求的，由监理单位或建设单位在“验收结论”栏内填写“同意验收”的意见。各栏均同意验收且经各参加检验方共同同意确定后，由建设单位填写“综合验收结论”，可填写为“通过验收”。3．参加验收单位签名勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位都同意验收时，其各单位的单位项目负责人要亲自签字，以示对工程质量负责，并加盖单位公章、注明签字验收的年月日。54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0附表十一涉及结构安全和使用功能的重点检查和检测项目清单序号分部工程涉及结构安全和使用功能的检查、检测项目（一）地基与基础1、土方回填的分层压实系数2、灌注桩成孔检测3、静载试验和低应变动载试验4、钢筋进场时按规定试件作力学性能试验5、砼配合比单、预拌商品砼质量证明书6、砼抗压强度试验、抗渗性能试验、同条件养护试件强度试验7、钢筋保护层厚度检验8、地下室防水效果检查（二）主体结构1、检查在安装现浇结构上层模板及支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力2、拆除模板时按强度要求检查同条件养护试件强度试验报告3、钢筋进场时按规定试件作力学性能检验（对一、二级抗震等级，所得强度实测值应符合GB50204-2002的5.2.2条的规定）4、施工过程中钢筋机械连接接头、焊接接头试件作力学性能检验（按GB50204-2002中的5.4.2条规定执行）5、钢筋安装的品种、级别、规格和数量6、钢筋保护层厚度和框架梁、柱节点钢筋安装位置7、砼配合比单、预拌商品砼质量证明书8、砼结构实体检验（1）砼抗压强度试验：砼标准试块强度的检验；同条件养护试块强度检验（GB50204-2002附录D）（2）钢筋保护层厚度检验（GB50204-2002附录E）9、型钢柱、梁焊接一级焊缝采用超声波探伤检验10、高强螺栓连接的摩擦面抗滑移系数试验11、高强度大六角头螺栓连接终拧扭矩检查12、水泥进场使用前，强度、安定性终凝时间复验13、砖和砂浆的强度等级复验14、建筑物垂直度、标高、全高测量15、建筑物沉降观测测量（三）建筑装饰装修1、建筑装饰装修工程所用材料有害物质限量复验54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/02、装饰装修工程所使用的材料防火、防腐处理3、抹灰所用水泥的凝结时间和安全性复验4、门窗工程中复验：（1）人造木板的甲醛含量（2）建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性和雨水渗漏性能5、吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验6、轻质隔墙工程对人造木板的甲醛含量进行复验7、木龙骨作防火、防腐处理8、饰面板（砖）工程中后置埋件的现场拉拔检测9、饰面板（砖）工程对下列材料及其性能指标进行复验：（1）室内用花岗石的放射性（2）粘结用水泥的凝结时间、安全性和抗压强度（3）外墙陶瓷面砖的吸水率10、饰面板安装工程的预埋件（或后置件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理，后置埋件的现场拉拔检测11、幕墙工程应对下列材料及其性能指标进行复验：（1）铝塑复合板的剥离强度（2）石材的弯曲强度，室内用花岗石的放射性（3）玻璃幕墙用结构胶的邵氏强度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验、石材用结构胶的粘结强度，石材用密封胶的污染性12、玻璃幕墙气密性、水密性、耐风压的检测13、对有防水、防火和防静电要求的地面的专项检验（四）建筑屋面1、防水材料进场使用前抽样复验2、保温材料现场抽样复验3、屋面淋水试验记录（五）给排水与采暖1、给水管道通水试验2、暖通管道压力试验3、卫生器具满水试验4、消防管道、燃气管道压力试验5、排水干管通球试验（六）电气1、照明全负荷试验2、大型灯具牢固性试验54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/03、避雷接地电阻测试4、线路、插座、开关接地检验（七）通风空调1、通风空调系统试运行2、风量、温度测试3、洁净室内洁净度测试4、制冷机组试运行调试（八）电梯1、电梯运行检验2、电梯安全装置检测（九）智能建筑1、系统试运行测试2、系统电源及接地检测（十）其它1、室内环境检测民用建筑室内环境污染物浓度检测（按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001要求）2、节能、保温测试3、抽气（风）道检查54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0附表十二分项工程质量平行检验记录工程名称分项工程名称验收部位施工单位名称施工员项目经理分包单位分包项目经理检验批的部位、区段覆盖情况：检验批验收尚未验收部位的检查情况：检验批记录签字是否正确、齐全、有效：监理单位验收意见专业监理工程师：年月日54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0分项工程质量平行检验记录填写说明一、检验批的部位、区段覆盖情况栏该栏目主要填写本分项工程中验收的检验批是否全部覆盖就该分项工程，有没有遗漏的部位没有进行检验批的验收。二、检验批验收尚未验收部位的检查情况收栏该栏目内主要填写检验批尚未验收部位、区段质量验收的情况。1．有混凝土、砂浆强度要求的到龄期后试验结果是否达到设计要求；2．有一些在检验批验收中无法检验的项目，在分项工程中直接验收，如砌体工程中全高垂直度等项目的检查情况。三、检验批记录签字是否正确、齐全、有效栏该栏目内主要填写对检验批质量验收记录中施工单位有关人员的签字，重新审核的情况：1．检验批质量验收记录中施工单位有关人员是否均已签字；2．检验批质量验收记录中施工单位有关人员的签字，是否由本人签字；3．检验批质量验收记录中签字人员的资格是否合格有效。四、监理单位验收意见栏因为该平行检验记录是监理单位对分项工程的验收记录，应作为监理工作资料存档。因此，在验收意见栏内应填写明确的验收意见，如不同意验收，应写明不同意验收的原因，提出处理意见，整改完成时间，到时再次进行验收。54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0样表一分部、分项工程检验批划分表（主体结构部分样稿）分部工程子分部工程分项工程检验批检验批部位执行规范施工质量检验批验收用表表格编号数量主体结构混凝土结构模板模板安装工程检验批质量验收记录表（Ⅰ）02010101—0201013434见附表21GB50300-20012GB50204-2002模板拆除工程检验批质量验收记录表（Ⅲ）02010101—0201013434见附表2钢筋钢筋加工检验批质量验收记录表（Ⅰ）02010201—0201023434见附表2钢筋安装工程检验批质量验收记录表（Ⅱ）02010201—0201023434见附表2混凝土混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表（Ⅰ）02010301—0201031717见附表2混凝土施工检验批质量验收记录表（Ⅱ）02010301—0201031717见附表2现浇结构现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表（Ⅰ）02010501—0201051717见附表2预应力预应力原材料检验批质量验收记录表（Ⅰ）02010401—0201041717见附表2预应力制作与安装检验批质量验收记录表（Ⅱ）02010401—0201041717见附表2预应力张拉、放张、灌浆及封锚检验批质量验收记录表（Ⅲ）02010401—0201041717见附表2砌体结构混凝土砌块填充墙砌体工程检验批质量验收记录表02030401—0203041717见附表21GB50300-20012GB50203-2002钢结构钢结构焊接钢结构制作（安装）焊接工程检验批质量验收记录表（Ⅰ）02040101—020401022见附表21GB50300-20012GB50205-2002紧固件连接普通紧固件连接工程检验批质量验收记录表（Ⅰ）02040201—020401022见附表2钢零部件加工钢结构钢零部件加工工程检验批质量验收记录表（Ⅰ）02040301—020403022见附表2钢构件组装钢构件组装工程检验批质量验收记录表02040601—020406022见附表2钢结构防腐涂料涂装工程检验批质量验收记录表02041001—020401022见附表2防火涂料涂装工程检验批质量验收记录表02041101—020411022见附表2钢构件预拼装钢构件预拼装工程检验批质量验收记录表02040701—020407022见附表2压型金属板压型金属板工程检验批质量验收记录表02040901—020409022见附表254n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0样表二分部、分项工程检验批划分表（样稿）分部工程主体结构子分部工程分项工程检验批部位混凝土结构模板一层柱墙二层梁板二层柱墙三层梁板三层柱墙四层梁板四层柱墙五层梁板五层柱墙六层梁板七层柱墙屋面梁板钢筋同上混凝土一层柱墙，二层梁板二层柱墙，三层梁板三层柱墙，四层梁板四层柱墙，五层梁板五层柱墙，五层梁板五层柱墙，六层梁板六层柱墙，七层梁板七层柱墙、屋面梁板现浇结构同上砌体结构混凝土砌块一层二层三层四层五层六层七层54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0样表三混凝土结构钢筋保护层厚度检验计划（样稿）一、地下部分地下一、二层共78块板，65根梁，规范要求对于梁类、板类构件，应各抽取构件数量的2％且不少于5个构件进行检验。因此梁板分别取5块进行检验。1、梁　　一层取　　KL-04、KL-08地下一层取KL-03、KL-0132、板　　一层取　　4-5/E-G、D-E/2-4地下一层取C-E/4-5、A-C/6-7二、地上部分地上二～十七层梁共408根，板共663块，规范要不对于梁类，板类构件，应各抽取构件数量的2％且不少于5个构件进行检验；当有悬挑构件时，抽取的构件中悬挑梁类、板类构件所占比例均不宜小于50％。因此梁取9根，其中悬挑梁取5根；板取14块，其中悬挑板取7块。1、梁　　1）悬挑梁　　　二层取KL2-01(1A)五层取XL5-02八层KL7-01(1A)十一层KL9-05(4A)十五层KL11-01(1A)2)普通梁　　　四层取KL4-05、八层KL7-08、十一层KL9-08、十六层KL11-052、板1）悬挑板　　五层7/C-E、五夹层7/C-E、八层7/C-E、十一层7/C-E、十五层7/C-E、屋面G/2-42）普通板　　三层4-5/E-G、五层2-4/D-E、七层5-6/E-G、十层5-6/C-E、十二层4-5/D-E、十四层5-6/D-E、十六层2-4/D-E。54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0样表四混凝土结构同条件养护试件强度检验计划（样稿）一、同条件养护试件的留置方式和取样数量，应符合下列要求：1、对混凝土结构工程中的各混凝土强度等级，均应留置同条件养护试件；2、同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据混凝土工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组；3、同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并应采取相同的养护方法。二、同条件养护试件应在达到等效养护龄期时进行强度试验。三、同条件自然养护试件的等效养护龄期及相应的试件强度代表值，宜根据当地的气温和养护条件，按下列规定确定：1、等效养护龄期可以按日平均温度逐日累计达到600℃·d时所对应的龄期，0℃及以下的龄期不计入；等效养护龄期不应小于14d，也不宜大于60d；2、同条件养护试件的强度代表值应根据强度试件结果按现行国家标准《混凝土强度检验评定标准》GBJ107的规定确定后，乘折算系数取用；折算系数宜取为1.10，也可根据当地的试验统计结果作适当调整。四、同条件养护试件的留置计划本工程混凝土的强度等级全部为C40，根据每个楼层混凝土的工程量确定试件的留置数量，留置时间根据工程施工进度，具体的计划如下：地下二层　　　　　5组地下一层　　　　　6组一层　　　　　4组二层　　　　　5组三层　　　　　6组四层　　　　　5组五层　　　　　3组六层　　　　　4组七层以上每层　3组54n文件名称建筑工程质量验收与管理监理作业指导书页号54/54文件编号CJJL/C2－07版本/修订2008/0样表五同条件养护试件温度测量记录表（样稿）部位地下二层柱墙、地下一层梁板组数五组设计强度C40天数日期日平均温度（度）累计温度（度*天）天数日期日平均温度（度）累计温度（度*天）12008.9.212727262008.10.161658822008.9.222855272008.10.171860632008.9.23247942008.9.242410352008.9.252512862008.9.262615472008.9.272618082008.9.282620692008.9.2926232102008.9.3025257112008.10.124281122008.10.222303132008.10.321324142008.10.421345152008.10.521366162008.10.621387172008.10.721408182008.10.825433192008.10.926459202008.10.1017476212008.10.1127503222008.10.1225528232008.10.1315543242008.10.1415558252008.10.1514572施工单位意见：施工负责人：日期：监理意见：专业监理工程师：日期：54