室内设计商务报价范本资料(附商务标与技术标的区别)

室内设计商务报价范本资料(附商务标与技术标的区别)

乙方根据多年服务国内高端地产客户的经验，将设计前必须落实的细节以事务所标准格式《设计内容反馈清单》，系统的加以沟通和确认，其目的是：双方认真对待,将工作精细化;迅速了解情况,明确设计要求;提高工作成效,节约双方时间;避免沟通口误,文字作为依据;提早消除分歧,以期达成共识;以设计专业角度论：乙方在正式展开设计前，必须对项目的所有细节掌握到位，才能有的放矢;以实际案例说，事务所经常碰到的情况有：□前期缺乏细致的沟通，双方未能就某些重要问题达成共识，甲方便要求已方开始设计工作;□合约未签，图纸未齐，甲方就要求开始计算设计周期；□商务上耽误太多时间，甲方内部审批周期太长；□乙方所要图纸不能一次性给到位、甲方负责人是非专业人士；□不能针对乙方设计内容给岀图纸，让乙方浪费大量无畏的时间和精力去找；□设计成果内容超岀室内设计范畴，其内容过于复杂和繁琐，提报内容安排不合理；□设计周期和设计目标严重冲突，且很多情况是土建计划推迟；□设计任务书未经过仔细的推敲，流于形式；□设计任务有一定的不确定性，导致乙方设计开始后更改设计内容；□设计风格及定位，甲方内部未达成共识；□甲方没有设计造价预算，导致设计成果无效；□让乙方提供2套以上材料样板，制作过多的效果图；□甲方提供图纸和最终完工的现场对不上，导致时间和成木增加；综上所述，我事务所真诚希望上述情况，在设计工作正式开展前逐一解决，为双方的合作打下良好基础。如在此过程中，甲方提出问题未包含在上述之中，则乙方有义务详尽解释和沟通。商务前言于强室内设计师事务所（以下简称本所）在为客户提供设计报价时，有义务让客户充分了解本所的价格及服务体系，同时本所也需要在第一时间了解客户的项目资讯，以期尽早在某些重要坏节达成合作的前提和基础，避免耽误双方宝贵的时问，从而节省双方的时间成本。本所设计前期需要客户提供的书面资讯有：相关图纸、设计任务书、项H联络人、特别要求。作为而向高端客户提供专业设计和服务的事务所，我们项目的来源基础是良好的业绩和行业口碑，本所设计是依靠团队作业，非个人创意就能完成，一个项目运作涉及的主要环节有：前期分析、项目安排、方案组、助理组、效果图组、施工图组、家私饰品组、后期配合等。所以项目是否能做,n取决各小组的时间安排和计划。本所在选择项目时，我们严格遵循本所的统一取费标准，关注可以长期合作的优质客户，而非单个项目本身，如何理解此经营层面的含义？则需向贵公司决策层说明如下事项：“客户定位：60%处于高速成长阶段或非常注重向一线品牌公司发展。/项目选择：能产生影响力和市场关注度。“设计取费：相对国内同行偏高，因为我们从不提供廉价的设计和服务。“价值所在：分享我们成功的经验，为项目创造高附加值。“沟通交流：成功的项目源于双方积极的互动和配合，非单方面可以完成。“设计流程：我们的操作方式能充分保证设计品质，非个人能够完成。/保障基础：近7年服务高端地产行业的经验和资源共享平台。我们期望通过本所的设计和服务，为客户创造新的体验和与众不同感观享受。甲方向乙方反馈书面文件：1、《设计内容反馈清单》（填写表中规定的内容，并对其真实性和准确性负责，word格式文件；）2、《商务信息反馈清单》（填写表中规定的内容，并对其真实性和准确性负责，word格式文件；）3、《设计任务书》，word>pop>pdf格式文件均可；乙方向甲方提供书面文件：（逐步给齐，因为有的资料是通过邮寄，有些是传真或E-mail）1、《签约基础》2、《商务报价》，word格式文件；3、《设计任务书》范本，word格式文件；4、《甲方提供图纸要求》，word格式文件；5、《设计流程规范》，pdf格式文件；6、最新作品光碟，jpg格式图片；7、设计团队介绍，pdf格式文件；8、事务所标准设计合同，word格式文件；★法律申明：于强室内设计师事务所向贵公司提供的所有文件，均为事务所内部资料，未经事务所允许，不得随意传阅、引用或供予第三方。签约基础nO设计开始时间：甲乙双方签订设计合同；0合约基础（书面）：工程造价设计风格设计成果设计周期设计面积及范围设计取费付款方式差旅费施工配合费设计任务书设计流程及取费标准设计成果阶段提交内容设计周期初步方案风格定位图片平面功能布•用图20工作日深化方案效果表现：样板房2张/套；售楼处2张主要材料样板丄套20工作日施工图施工图：6套平而布置图；平而定位图；天花布置图；立面图；地面材料图；节点详图40工作日家佩建议软性装饰建议洁具灯具清单感觉图片、平面布置、成品品牌、外形尺寸、而料样板7-15工作日设计取费标准销售中心、会所、写字楼、酒店400—500%/ml1500m1以下：500元/nV1500m2—3000m2：450元/nV3000m2以上:400元/nr样板房800-10007L/m,（每套样板房不低于十万元）首层入户大堂400元/nf（每个大堂不低于五万元）；标准层电梯厅、楼道300vc/m2（每个标准层不低于四万元）；私人别墅1000-1500元/nf付款比例合同泄金20%合同生效后3日内付款初步方案30%初步方案提交后3日内付款深化方案30%深化方案提交后3日内付款施工图15%施工图提交后3日内付款竣工款5%施工单位申报竣工验收日3日内付款差旅费设计费中不含差旅费，差旅费由甲方承担施工配合费用2500元/人/工作日说明：1＞设计工作内容不含强弱电系统图、给排水系统图、结构图、消防系统图、空调系统图等专业设计图。2＞若屮方项H发生停建、缓建等情况，则屮方应自签署/确认乙方提交的施工图半年内，结清全额设计费。3、不提侣家私及饰品的陪同选购工作，建议家私饰品定制采购总包服务或由第三方专业配饰公司总包完成。n设计内容反馈清单《须加盖甲方公章》联络电话:甲方负责人：日期：n说明：1、甲方指派一名专业人员对此表内容负责，乙方只与此人对接，避免造成工作上的混乱；2、甲方指派人员必对此表要求内容的正确性，时效性负责；3、请甲方决策层高度重视此表要求的内容，确保信息传递的准确性；4、请一次性提交此表要求的全部内容，如提交此表后有需修正的内容，则须以书而形式发文，作为此表附件；项H名称：项目位置:销售代理公司：设计任务书：甲方提交日期乙方确认日期图纸提供情况：按照事务所要求一次提供完整。甲方提交H期乙方确认FI期备注：设计内容设计面积（含阳台露台地下室）位置或楼层对应的图纸编号投入预算（工程+配饰）每平方造价此项目必须填写设计周期各阶段时间节点安排概念方案深化方案施工图配饰正式开始设计日期目前土建进展悄况计划施工周期对外开放日期备注：n商务信息反馈清单《须加盖甲方公章》回复内容说明:n作为签订合同的基础，避免双方在沟通上产生异议，亦是乙方在设计正式开展前必须与甲方达成的共识点，缺一不可，否则乙方不能进入正式设计阶段；日期：部门：姓名:设计风格参照标竿设计成果如遇我事务所提供内容不同，请以书血意见提出，以便设计开展前达成共识；单独成文说明；设计周期甲方提出总时间节点，双方协商；设计面积及范围请甲方务必在提供的电子图纸中，明确标注范围；设计取费是否接受事务所的价格；付款条件按照事务所标准执行，如有异议请提出并协商；差旅费事务所标准是飞机经济舱，住宿不低于4星级酒店；施工配合费用按照事务所标准执行；施工配合次数承诺2-3次服务，3次以上需根据项目性质另行商定；其他请注明双方在签订商务合同前•，此表没有涉及的内容；商务标与技术标的区别商务标：应对招标文件，如果没有规定，应该有以下内容:投标文件的组成投标文件由商务部分和技术部分两部分组成。一、投标文件商务部分内容：(1)法定代表人身份证明n（2）法人授权委托书（正本为原件）（3）投标函（4）投标函附录（5）投标保证金交存凭证复印件（6）对招标文件及合同条款的承诺及补充意见（7）工程量清单计价表（8）投标报价说明（9）报价表（10）投标文件电子版（u盘或光盘）（11）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等；二、投标文件屮应在投标文件商务部分所述内容后附以下文件及资料（未注明的为复印件）：（1）企业营业执照、企业资质等级证书、提供当地施工安全管理部门出具的安全生产证明材料及安全资格证；三、技术部分主要包括以下内容1、施工部署；2、施工现场平面布置图；3、施工方案；4、施丄技术措施；5、施工组织及施工进度计划（包括施工段的划分、主要工序及劳动力安排以及施工管理机构或项目经理部组成）；6、施工机械设备配备情况；7、质量保证措施；8、工期保证措施；9、安全施工措施10、文明施工措施；技术标。如果是建设项目，则包括全部施工组织设计内容，用以评价投标人的技术实力和经验。技术复杂的项目对技术文件的编写内容及格式均有详细要求，投标人应当认真按照规定填写标书文件中的技术部分，包括技术方案,产品技术资料，实施计划等等。3）经济标设计确定以后，企业能否入围，决定于经济标，其中的问题有：1.工程量的差异：建筑装饰变化多，经常出现定额屮没有的项目，如异型装饰，定额以外的项目工程量有高低之差，怎样既能体现设计意图又要降低成本。2.材料的价差：材料在整个造价中占到40〜50%,按照设计要求选用同一品种材料价差很大，对工程造价影响较大。3.取费高低：国家现在是指导费率，企业管理水平不同，费用也不同。4.利润高低：企业在投标屮有的承诺让利，企业结合工程情况取利有高有低，例如有的企业由于淡季或业主还有后续工程而让利，投标中要做到知此知彼，确定利润率。