【室内设计工艺流程与现场

【室内设计工艺流程与现场

居室空间设计流程与现场n第一部分　设计流程设计流程分为１　设计合同２　设计准备阶段３　设计构思阶段４　设计制作阶段５　设计认定阶段（签定设计认定合同）６　设计深入７　施工阶段８　设计验收（绘制竣工图）９　签定验收报告n一　设计合同一、签定施工合同A、施工合同必要内容1、标清金额。一般用大小写，并于最后加“整”。由谁负责收取。2、付款方式。一般分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。3、施工对象。一般详细写明房屋所在地4、结算方式。一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价”，预算价格就是最终装修费用。5、合同联系人员。必需明确合同履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大。6、质量验收标准。7、进度标准。一般3/2型房在60天左右；一般中小型别墅在80天以上。8、违约责任。这是双方的，尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外，对人员人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。9、空气环保质量。10、保修条款。n住房装修合同范本委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况1.工程地址：___________________________________2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫1、______室，计______平方米；2、______厅，计______平方米；3、______厨房，计______平方米；4、______卫生间，计______平方米；5、______阳台，计______平方米；6、________过道，计______平方米；7、其他（注明部位）____________，计________平方米。　　总计：施工面积____________平方米。签约地址：　　　　　　　　　　　签约日期：n3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。4.委托方式：____________________________________________5.工程开工日期：______年______月______日6.工程竣工日期：______年______月______日工程总天数：________天第二条：工程价款工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。1、材料款__________元；2、人　工　费__________元；3、设计费__________元；4、施工清运费__________元；5、搬卸费__________元；6、管　理　费__________元；7、税金（3.41%）___________元；8、其他费用（注明内容）______________元。第三条：质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。n2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30－1999《住宅装饰装修验收标准》规定。3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。n第五条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半（　年　月　日），甲方即第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）付款百分比按付款方式表进行：付款要求　　　　　　　　　　　　付款时间　　　付款百分比　　　　金　　额　　　　　进程内容　　　　对设计、预算1000元签订合同　　　　　　　　　　　　签订意向之日　　　　　认可　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　付款时扣除　　　　签订合同　　　　　签订合同之日　　　　　　　　　　元　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　材料款100％　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　元　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　施工工费50％　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合计　　　　　　　　　　　　　工期进度过半n施工过程中　　　　　　　　　　施工工费40％　　　　　　　　　　　　　年　月　日　　　　　　竣工验收10％　　　　　　　　　　　　　当　　　天　　　　　　　　　　　元　　　　　增加工程项目　　签订项目变更100％　　　　　　　　　　　　　表应在补办手　　　　　　　　　　　　　　续时结算甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）《家庭装潢工程工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。n第六条：工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方　　　元。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收1.工程质量验收，详见本合同附件（六）《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。n3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。第八条：其他事项1.甲方1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2.乙方1.应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。2.指派（姓名）__________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。4.严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。5.在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。n第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向－-仲裁委员会申请仲裁；－-人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。n第十二条：合同生效1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式　　份，甲乙双方及见证部门各执壹份。甲方（业主）：　　　　　　（签章）乙方：　　　（签章）住所地址：　　　　　　　　　　　企业地址：邮政编码：　　　　　　　　　　　邮政编码：工作单位：　　　　　　　　　　　法人代表：委托代理人：　　　　　　　　　委托代理人：电　　话：　　　　　　　　　　　电　　话：n乙方提供给甲方的设计图内容有: 1.图纸封面,封底,设计图纸; 2.设计图纸目录和设计与施工说明; 3.原始房型平面测量图(含所有墙体内部尺寸,门窗洞尺寸,房梁,上水,煤气,下水,地漏,坑管,空调洞,排风口,配电箱,弱电箱,多媒体标注); 4.设计要求拆建平面图(拆建承重结构由甲方向物业或有关部门申请书面批准); 5.设计平面布置图;n6.设计顶面布置图; 7.强,弱电及多媒体,智能化插座位置分布图; 8.开关控制线路示意图; 9.冷,热水管排放走向示意图; 10.厨,卫墙面设施布置图(中,小型工程另外考虑); 11.家具,厨具设计布置参考图; 12.楼梯设计,安装施工详图; 13.局部透视图(作为参考用); 14.主要装潢材料用品概算表.设计的修改根据甲方意见修改方案（修改方案不超过三次）现场指导施工过程中设计师进行设计交底和现场指作过程中的技术指导（一套方案到场次数不低于三次）尾款按照合同约定支付设计尾款配饰的陪购服务设计方案中包含的配饰参考.完工后由设计师免费陪同选购．合同解除工程中设计内容施工结束（因乙方外其他原因导致的延期另计）n客户姓名地址电话测量时间初方案完成日期年月日设计师业务代表确认方案进度第一次日期完成图纸客户阅图确认意见：下次确认时间：客户签字：第二次日期完成图纸客户阅图确认意见：下次确认时间：客户签字：第三次日期完成图纸客户阅图确认意见：下次确认时间：客户签字：n二　设计准备Ａ　设计采样１尺寸采集２环境采集３业主情况采集４设计物象采集Ｂ　资料收集n1、收集资料——市场调查（1）调查方法A讯问式：走访面谈，了解用户的状况，发现需求与动机。此方式具有真实性、灵活性、启发性等优点。B、观察法：在现场观察、拍照，记录业主及现场状况。C、实验设计：让业主对某些同类进行分析比较，在现场感受使用。（2）调查前的准备确定设计调查课题——调查项目——内容确定并对象及日期。2、综合分析整理调查资料，内容包括归类、条理化、概括、提炼、说明、图文、分析。3、设计定位设计要达到的目标，设计要解决的问题。一个设计包括众多目标，且错综复杂，所以需分等级。排队：总目标局部目标次级目标确定设计目标的方法：演绎法：先确定设计的目标，然后将其逐步分解，形成一个多层次目标系统。通过设计定位明确设计方向和主导思想，为设计构思的展开奠定基础。n三、设计构思设计构思构思：设计的初始思考过程是围绕设计目标展开的探索性的创造活动，应注意以下几个问题：（1）解决功能问题从平面图入手，明确安排系统功能布局。（2）解决形式风格问题根据功能系统的构思，大胆地把握形式。（3）构思从功能、形式、造价、材料、位置、环境等多角度展开。n四　设计制作构思方案的表现平面图、立面图、透视草图、效果图、模型。基本构思意向确定后，直接转入方案表现，即用“可见思维”形式表达设计概念。(二)初步设计阶段设计方案经过有关人士审评，常见如下结果：（1）完整地保留方案（2）保留方案的主要部分（3）几个方案的综合（4）方案全部推翻（5）如果方案确定，就进入对方案的进一步深入阶段1、设计说明设计方案经过业主等有关人士审评，人们对它的认识会更清晰，优势与劣势分明，应用文字完整地加以说明，进一步表达设计的主导思想。包括：（1）设计的主导概念（2）设计的目标（3）设计的特点（4）设计的手法（5）设计的内容（6）设计的效果n2、设计图纸构思方案是一个设计的意念和大体效果，要把概念转化成具体、实际的形体，需按工程三视图的法则，结合功能形式表现出来。内容包括：（1）平面图（包括家具布置）常用比例1︰501︰100；（2）室内立面展开图常用比例1︰201︰50；（3）室内立面图常用比例1︰201︰50；（4）顶棚镜面图（包括灯具、风口布置）常用比例1︰501︰100；（5）室内透视图（彩色效果）（6）室内装饰材料实样版面（墙纸、地毯、窗帘、室内纺织面料、墙地面砖及石材、木材等均用实样，家具、灯具、设备等用实物照片）；（7）设计意图说明nnnnn3、设计概算完整的设计应包括可行性经济计划、总造价、投资组合、资金分配比例，是室内设计的重要内容。和技术、艺术、人的需求各因素密不可分，甚至主导着设计趋向。内容有：（1）研究分析装饰工程消耗的人工、材料和价格。（2）探求用最少的人力、物力、财力，生产出更多、更好的装饰项目。（3）它与室内设计、施工组织、计划、基本建设、统计、财会等学科有密切关系。n（4）总预算书——编制说明——投资分析——费用——综合。预算书——装修工程——设备安装——材料——系统概念图。n（三）施工工程设计阶段初步设计是对方案的肯定、确定和深化，而设计方案的实际成立，还有许多具体问题要解决。1、完善总体设计（初步设计）总体设计是室内环境有关因素的大体设计，如：空间布局、形式、风格、整体造型、主体造型、装饰。当总体设计完成后，还需对各部分进行修改或加强和减弱某些因素。2、与各技术专业协调室内环境设计是多专业、多技术、多门类艺术和多工种的总体设计工程。当整体功能的空间布局、分区及整体装饰造型完成后，还与空调、水电、消防、音响、给排水等工程的技术要求相协调。其实，在整体设计的同时，对各有关工程的技术要求，已进入了考虑分析中，如对空调、水电、消防与室内天花造型高度的分析等。n五　设计认定签定设计认定书甲方乙方一　本合同本着自愿平等的原则签定二　甲方原则上同意乙方提供的设计方案，三　经甲方审定乙方提供的装饰施工图基本准确，同意照图施工．四　由乙方于　　日进场，进行设计交底．五　乙方有义务给甲方提供艺术监理，和设计选材服务．（　　　次）六　甲方与施工方不得擅自改动乙方的设计内容包括（尺寸　材料等）否则乙方不承担后果．七　如施工方和甲方对设计方案存有疑义，必须和乙方商量解决．n六　设计深入设计与制作是两个不同的阶段，作品成立都需经过这两个阶段。设计是“纸上谈兵”，创造的思维表现，制作是创造的物质表现。然而，作为创造永远是无止境的。相对完善的图纸的许多设计，局限二维空间的表现，在实际制作中，图面尺寸、造型、材料等，往往与实际的空间尺度不符。现场情况会与图纸发生各种矛盾。因此，设计并未在图纸上就此完结，真正的设计会在制作中继续，制作施工是设计的升华、完善的重要阶段。真正的设计是通过设计师在制作阶段的再创造完成。施工监理应按以下阶段进行：（1）图放大样分割空间，调整修改现场与图纸的差异。（2）其他技术工程施工问题与室内装修技术操作的协调问题。（3）设计要求选定材料样板，现定材质，认真配色，订货。（4）完善细节结点的成型、技术处理。（5）把每一施工阶段应解决的技术问题作全面检查。n第二部分设计现场一进场A、进场办手续1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。2、明确装修业主须知，业主与物业签定有关责任合同。3、物业单位与施工队签定施工责任合同。4、业主付清垃圾清运费（根据预算洽谈的情况来办）。5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。6、明确装修期限，适当加3-7天以避免延期。B、施工队进场事宜1、办物业手续2、进场原始房屋现场验收3、水电、木工设备进场4、工人进场住宿、生活用品进场nC、进场验收1、材料：与《工程预算报价表》一致无误。2、原门窗：五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。3、原墙壁顶面地面：平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。4、原厨、卫、阳台：防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。5、设计条件：设计条件完全正确无误。6、交接工程首付款，双方办理验收书面文件并签字n二、水电阶段A、水电阶段人员安排1、水工2、电工B、水电阶段之前的工作1、空调工人完成管道铺设，时间1-2周。2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场C、工作程序1、划水平线、管路走向线——各工种2、敲墙、砌墙——小工或泥工3、验收——专业人员+业主，严格符合规范要求，且合格率应100%才能通过。4、测量水电项目的工程量——预算人员+业主，工程量确认，增减项目确认。D、工作时间   一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同n走线,安装接线盒1打线槽n2走线A电线n1.5平线一般照明用2平线一组照明4平线空调等大功率电器专用B穿线PVC硬管波纹软管nC封线槽n设计线路注意事项1对室内灯具插座的周全分布.A灯具的照度合适位置合理B插座位置方便使用三线和两线插座分布均匀高度合适150MMC开关位置方便使用高度合理800—900MM合理使用双控开关D对所有灯具插座分组管理E对所用线的大小要和电路容量相适应nF墙内的电线要采用三分线原则避免接头n三走水1供水冷热水分流n四地面(泥水)(针对瓷砖类地面铺装)n五、毛坯施工（泥工）阶段A、毛坯（泥工）阶段人员安排1、泥工2、小工B、工作程序1、铺贴卫生间墙砖（门套安装前）2、铺贴阳台地面砖3、铺贴厨房墙砖（门套安装前、橱柜安装前）4、浴缸基础砌筑5、卫生间、厨房地面防水层6、卫生间地面7、厨房地面C、工作时间一般3周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与木工同时交叉作业项目确认nD、验收1、表面平整2、卫生间地面2.5‰坡度3、墙面、地面砖无空鼓4、阴阳角方正顺直5、砖石表面无污染、缺口6、工程量确认，增减n地面类材料1、地板砖A、玻化砖耐腐蚀硬度大但易侵污质易滑有水少用600*600*12800*800*121000*10001200*1200900*900nnnB、防滑砖300*300nC、上釉砖（复古砖）600*600800*800900*900nD、马赛克每粒20*20*4每张32、7*32、7每箱40张可贴4、2平米重27KGnE大理石F花岗石2作业方式A干做法B湿做法3拼花方式4厨房卫生间nnnn五木工类n四、毛坯施工（木工）阶段A、毛坯（木工）阶段人员安排1、木工2、小工B、工作程序1、制作吊顶基层2、制作造型木作基层3、制作门、窗套基层4、制作木制柜体5、覆盖表面木作工程6、覆盖石膏板吊顶7、贴门套线（泥工完成之后）8、安装门（泥工完成之后）9、厨房、卫生间吊顶（泥工完成之后）C、工作时间一般4周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与泥工同时交叉作业nD、验收1、吊顶牢固、平整2、门方向正确、开启灵活、四角方正3、木饰面表面拼接良好，无胶痕、翘口4、柜体稳固、接口牢靠5、木龙骨安装牢固、平整，全检无咯吱声6、工程量确认，增减项目确认7、交付工程中期款，双方办理验收书面文件并签字n一任务A墙面造型B掉顶C家具D隔断E安装n2材料A造型家具木工板1220*2440*12九厘板1220*2440*9木方3.5或4*2000胶合板1220*24403—13层n面板1220*2440*1、2黑檀n红枫n沙比利n红榉n白胡桃n黑胡桃n泰柚n欧洲樱桃n紫檀n水曲柳n球影沙比利n斑马木(釉拉丝)n花梨木n红影木n鸡翅木n巴西紫檀木n铁刀n红榉红榉n白胡桃nn2、防火板2440*12702150*950厚1---2nn三、木线条1、阴脚线2、阳脚线3、半圆线4、三菱线板5、扣线6、子弹线7、狗牙线8、门套线9、收边线10、踢脚线nnnnnnB掉顶纸面石膏板1220*2440*10塑铝扣板n木(PVC)格拴nC工艺流程上底漆—做隔断---做家具----做墙面---做地面---安装锁具或玻璃nnnnnnnnnnnnnnn六　漆工程序六、油漆施工阶段A、油漆阶段人员安排1、油漆工B、工作程序1、木作面腻子2、木作面封底3、木作面面漆4、墙壁表面打磨处理5、墙壁表面腻子6、墙壁表面底漆7、墙壁表面面漆8、墙纸粘贴C、工作时间一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，单独作业nD、验收1、表面平整2、锈眼处理3、石膏板防开裂处理4、阴阳角方正顺直5、裱糊工程无起翘，接缝良好6、工程量确认，增减项目确认n漆工程序聚脂漆块干胶n乳胶漆底漆n石膏找平n一次砂平n点防锈漆n上底漆n二次砂平nn一次喷面漆(报纸遮边)nnnnn三次砂平nnn上面漆(有色)nnn勾线n家具上漆n漆匠完工nn七、安装阶段A、安装阶段人员安排1、木工2、水电工B、工作程序1、安装灯具2、安装插座、开关3、安装洁具4、安装龙头5、玻璃制品安装6、电器安装（厨卫电器）7、安装晾衣架8、全面清洁C、工作时间一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。D、验收1、洁具连接无渗漏2、浴缸、马桶盛水无渗漏3、龙头出水顺畅，开关有效，左冷右热4、工程量确认，增减项目确认n八、竣工验收A、竣工验收人员安排1、木工2、水电工3、泥工4、油漆工5、业主B、工作程序1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线2、检查水管、龙头、洁具，工程量确认3、检查地面砖、墙砖，工程量确认4、检查吊顶石膏板、金属扣板，工程量确认5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆，工程量确认6、检查墙面涂料、壁纸，工程量确认C、工作时间一般1天左右，根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。D、验收——阶段之门1、所有部位合格2、工程量确认，增减项目确认3、交付工程尾款，双方办理验收书面文件（保修单）并签字。n竣工图的基本概念竣工图编制要求一、竣工图的基本概念竣工图（纸质竣工图和竣工图电脑数据）是建设工程在施工过程中所绘制的一种“定型”图样。它是建筑物、施工结果在图纸（或图形数据）上的反映，是最真实的记录，是城建档案的核心。二、竣工图的编制职责范围竣工图编制的组织由建设单位负责，建设单位在工程设计、施工合同中应对竣工图编制的有关问题按下列规定予以明确。纸质竣工图原则上由施工单位负责编制，因重大变更需要重新绘制竣工图，由责任方负责编制。即：因设计原因所造成的由设计单位负责重新绘制；由施工单位所造成的，由施工单位负责重新绘制；由建设单位所造成的，由建设单位会同设计单位及施工单位协商处理。竣工图电脑数据由甲方委托设计院根据施工单位所编纸质竣工图进行编制。三、纸质竣工图的编制方法（一）凡按施工图进行施工没有变更的工程，由施工单位负责在原设计施工图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图，（竣工图标志章的规格尺寸统一为80mm*50mm）。（二）凡在施工中的一般性变更，能够在原设计施工图上加以修改补充的，可不重新绘制竣工图，由施工单位在修改部位上杠改，用黑色签字笔注明修改内容并在修改部位附近空白处引线指示，盖上修改标志章（修改标志章统一规定尺寸为30mm*10mm），注明修改单日期、字、号、条，盖上竣工图章后即作为竣工图。由于修改较大而使在原图上杠改后图面不清、辨认困难的应将修改部位框出在本张图的空白处或增页绘制，修改完成后，由施工单位加盖竣工图章。（三）凡项目修改、结构改变、工艺改变、平面布置改变以及发生其它重大改变而不宜在原施工设计图上进行修改补充的，应局部或全部重新绘制竣工图。重新绘制的（包括电脑绘制的）竣工图，图签栏中的图号应清楚带有“建竣、结竣、水竣、电竣……”“或竣工版”等字样，制图人、审核人、负责人签名俱全。并注明修改出图日期及版数后由施工单位加盖竣工图章。n四、纸质竣工图的编制要求（一）竣工图的绘制工作，由绘制单位工程技术负责人组织、审核、签字、并承担技术责任。由设计单位绘制的竣工图，需施工单位技术负责人审查、核对后加盖竣工图章。所有竣工图均需施工单位在竣工图章上签字认可后才能作为竣工图。（二）竣工图的绘制，必须依据在施工过程中确已实施的图纸会审记录、设计修改变更通知单、工程洽商联系单以及隐蔽工程验收或对工程进行的实测实量等形成的有效记录进行编制，确保图物相符。（三）竣工图的绘制（包括新绘和改绘）必须符合国家制图标准，使用国家规定的法定单位和文字；深度及表达方式与原设计图相一致。坐标高程系统应采用深圳坐标、黄海高程，非深圳坐标、黄海高程的应提供与之换算的公式。（四）在原施工图上进行修改补充的，要求图面整洁，线条清晰，字迹工整，使用黑色绘图墨水进行绘制，严禁用圆珠笔或其它易退色的墨水绘制或更改注记。所有的竣工图必须是新蓝图。（五）各种市政管线、道路、桥、涵、隧道工程竣工图，应有严格按比例绘制的平面图和纵断面图。平面图应标明工程中线起始点、转角点、交叉点、设备点等平面要素点的位置坐标及高程。沿路管线工程还应标明工程中线与现状道路或规划道路中线的距离。（六）工程中采用的部级以上国家标准图可不编入竣工图，但采用国家标准图而有所改变的应编制入竣工图。五、纸质竣工图的汇总工程竣工后，竣工图的汇总工作，按下列规定执行：（一）建设项目实行总承包的各分包单位应负责编制所分包范围内的竣工图，总承包单位除应编制自行施工的竣工图外，还应负责汇总分包单位编制的竣工图，总承包单位交工时，应向建设单位提交总承包范围内的各项完整准确竣工图。（二）建设项目由建设单位分别发包给几个施工单位承包的，各施工单位应负责编制所承包工程的竣工图，建设单位负责汇总。n作业n要求:效果图三张客厅效果饭厅效果主卧室效果施工图一套25张以上幅面A4施工图绘制标准制作规范可以施工设计电源配置图概算出装饰费用出现在设计说明里面