星汇湾新建项目环境影响报告书［优质环评报告］

星汇湾新建项目环境影响报告书［优质环评报告］

星汇湾新建项目环境影响报告书星汇湾新建项目环境影响报告书（送审稿）建设单位：中山市星汇湾地产有限公司编制单位：中山市环境保护科学研究所编制时间：2010年2月－1－n星汇湾新建项目环境影响报告书1、总则1.1项目由来星汇湾新建项目位于中山市中山二路4号（见图1-1），四周情况详见图2-2，由中山市星汇房地产有限公司开发。本项目的开发用地均为商业住宅用地，规划总用地面积44730.7平方米，总建筑面积187444.75平方米。根据建设单位提供的资料，项目主要为高层住宅楼，配套有水景、游泳池、配电房、垃圾房等公用设施。总投资5.4亿元，总用地面积44730.7平方米，总建筑面积187444.75平方米，公共绿地面积1923平方米，建筑密度21.16%，容积率3.08，绿地率30%，规划居住户数为416户，入住人口数约1492人，配建总停车位1524个。该项目建设过程及建成投入使用后，将会对周围环境产生一定的影响。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月）、粤府（1994）第57号《广东省建设项目环境保护管理条例》的有关要求，建设单位委托了中山市环境保护科学研究所承担本项目的环境影响报告书的编制工作。中山市环境保护科学研究所接受委托后，于2009年12月到项目选址进行了现场踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求和建设单位提供的资料，编制本环境影响报告书。－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书评价目的及原则1.1.1评价目的编制本项目环境影响报告书的目的是查清该项目拟选址所在区域的环境质量现状，针对本项目工程特点及产生的环境污染特征，分析并预测项目建设过程中及建成投入使用后对周围环境造成的影响，并对不利影响有针对性地提出防治措施及对策，通过对建设项目的环境方面的分析，最后在环境方面对该建设项目的建设是否可行作出明确的结论，为环境保护主管部门的决策提供科学依据。1.1.2评价原则①针对性。针对拟建项目的项目特征、排污特征和周围地区的环境特征，合理确定评价区域、评价因子、评价范围，突出重点，抓住危害环境的主要因素。②实用性。评价工作的各研究工作成果要确实做到：为主管部门提供决策依据；为项目引进提供环保指引；为环境管理提供科学数据和可行方案。1.2编制依据1.2.1全国性法律法规依据1.2.2地方性法规依据1.2.3行业标准及技术规范(1)《环境影响评价技术导则-总纲、水环境》（HJ/T2.1～2.3-93）；(2)《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ/T2.4-1995）；(3)《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ/2.2—2008）；(4)《环境影响评价技术导则-非污染生态影响》（HJ/T19-1997）；(5)《建设项目环境风险评价技术导则》（HJ/T169—2004）；(6)《制定地方大气污染物排放标准的技术原则与方法》（GB/T130201-91）；－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书(1)《制定水污染物排放标准的技术原则与方法》（GB/T3839-98）；(2)《工业企业厂界噪声测定方法》（GB12348-2008）；(3)《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2001）；(4)《中华人民共和国城镇建设行业标准（节水型生活用水器具）》（CJ164—2002）。1.1.1环境质量标准与污染物排放标准1.1.2其他资料(1)建设单位提供的相关图纸及相关技术资料；(2)星汇湾环境影响报告书的委托书；(3)星汇湾建设项目环境影响登记表；(4)监测数据。1.2控制污染与环境保护目标1.2.1控制污染目标（1）水环境控制本项目外排污水中主要污染物CODcr、BOD5、NH3-N、动植物油、粪大肠菌群等的排放，保护石岐河的水环境质量不受到明显的影响。（2）环境空气控制本项目主要外排大气污染污染物SO2、NOX、PM10、油烟等的排放，保护评价区内的环境空气质量达到该区的环境空气功能区划要求。（3）声环境确保该建设项目在建设期间和建成后其周围的居住区有一个安静、舒适的生活环境，保护评价区内声环境符合该区的声环境功能标准。（4）固废主要控制本项目生活垃圾的排放，不破坏当地景观和生态环境等。－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书1.1.1环境敏感点经实地调查，周围主要环境敏感点见表1-1以及图2-1（建设项目四至图）。1.1.2环境保护目标（1）水环境保护目标控制本项目外排污水中主要污染物CODcr、BOD5、NH3-N、动植物油、粪大肠菌群等的排放浓度和排放总量，保护石岐河的水环境质量保持在《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准以内。（2）环境空气保护目标控制本项目主要外排大气污染物油烟、SO2、NO2、PM10等的排放，保护评价区内的环境空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及2000年修改单二级标准。（3）声环境保护目标确保该建设项目在建设期间和建成后其周围有一个安静、舒适的生活环境，保护评价区内的敏感点声环境符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。（4）生态保护目标保护该项目建设地块的城市生态环境，使其能实现生态环境的良性循环，创造舒适的生产、生活环境。1.2项目所在区域功能区划1.2.1水环境功能区划根据《广东省水功能区划》、《中山市水环境功能区水质保护规定》的有关规定，石岐河执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准。1.2.2大气环境功能区划根据《中山市环境空气质量功能区保护规定》，评价区环境空气区划为二类区，空气环境质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及2000年修改单中二级标准。－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书1.1.1声环境功能区划根据《中山市城市区域环境噪声适用区划分》以及项目拟建地的具体情况，拟建项目声环境属于2类区。噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准。该建设项目所属的各类功能区区划范围见表1-2。表1-2项目拟选址环境功能属性表编号项目属性1水环境功能区石岐河执行Ⅳ类标准2环境空气质量功能区二类区3声环境功能区属于2类区4是否基本农田保护区否5是否风景保护区否6是否水库库区否7是否属于环境敏感区否8是否污水处理厂集污范围是9是否位于天然气管网范围是1.2环境评价标准根据该项目性质和特点以及项目所在地区自然与社会环境特征，为保护环境，促进社会、经济、环境的协调和可持续发展，执行的环境评价标准如下：1.2.1质量标准（1）项目的纳污水体为石岐河，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准（见表1-3），石岐河地理位置关系见建设项目地理位置（图1-1）。（2）评价区环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及2000年修改单二级标准（见表1-4）。1.2.2排放标准（1）本建设项目所在区域属于中嘉污水处理厂集污范围，建设项目产生的废水经预处理后，达到中嘉污水厂准入水质标准作为本项目水污染物排放标准后（见表1－6），－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书排入市政污水管网。根据《中山市中嘉污水处理厂工程环境影响报告表》及其批复，污水经中嘉污水处理厂处理后，该污水处理厂尾水排放执行广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准和《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的B标准中的较严指标，详见表1-6。（2）废气污染物排放执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》（GB44/27-2001）第二时段二级标准，见表1-7。备用发电机排气筒废气排放执行《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法》（GB20891-2007），相关排放限值见表1-8。小区污水预处理系统臭气执行《恶臭污染物排放标准》二级标准，即氨≤1.5mg/m3。油烟废气执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001），即油烟≤2mg/m3。（3）施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）；营运期噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准（见表1-9）。1.1主要评价内容及评价重点1.1.1本次评价内容工程概况及工程分析环境质量现状调查及影响分析建设施工期影响分析及预防措施生态环境质量现状调查及评价景观环境影响分析及水土保持方案生态环境保护措施污染防治措施及其可行性分析公众参与1.1.2评价重点根据本项目污染物排放特征及项目所在地环境质量现状，本项目评价重点定为：－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书1、工程分析2、水环境3、污染防治措施1.1评价等级按《环境影响评价技术导则》（HJ/J2.1-2.3-93）、（HJ/2.4-1995）、（HJ/2.2-2008）、（HJ/T19-1997）的要求，结合项目工程特点和区域环境特征，本评价工作等级按如下确定。1.1.1环境空气影响评价本建设项目主要大气污染源为机动车废气，其大气污染物有SO2、NO2、PM10等。根据最大地面浓度占标率Pi的计算公式为：Pi=Ci/Coi×100%Pi—第i个污染物的最大地面浓度占标率，%；Ci—采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度，mg/m3；Coi—第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3。经计算，本项目主要大气污染物二氧化硫最大地面浓度占标率P=2.0%，二氧化氮最大地面浓度占标率Pi=8.6%，PM10最大地面浓度占标率P=2.2%。各项最大地面浓度占标率P均小于10%，按《环境影响评价技术导则》（HJ2.2-2008）的要求，本项目环境空气影响评价工作等级定为三级。1.1.2地表水环境影响评价工作等级本建设项目外排废水主要为生活污水，根据建设单位提供的资料，各种污水总产生量约为484.49m3/d，水质简单。本建设项目产生和生活污水经污水管道收集进入小区三级化粪池处理隔油隔渣处理，并对粪便污水进行厌氧化粪处理后，各种废水经市政管网排到中山市中嘉污水厂处理，达标排放到石岐河，石岐河执行Ⅳ类水质标准。石岐河属于中河，因此按《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.3-93）要求，项目地表水环境影响评价工作等级定为三级从简。－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书1.1.1声环境影响评价工作等级根据《中山市城市区域环境噪声适用区划分》(中府办[2003]4号)，该建设项目选址所在地属于2类区，项目属于小型建设，建设前后噪声的变化量≤3，且受影响人口变化不大。按《环境影响评价技术导则声环境》（HJ/T2.4-95）的要求，声环境影响评价工作等级为三级。1.1.2生态评价等级本项目其生态环境影响主要体现在对植被的砍伐，土地平整，对植物生态将产生影响。因此，依照《环境影响评价技术导则非污染生态影响》（HJ/T19-1997）有关规定，生态环境评价工作等级为三级。1.2评价范围1.2.1水环境本项目外排废水的受纳水体石岐河，该项目居民生活污水经三级化粪池处理、餐饮废水经项目自建污水处理设施处理后与其它生活废水一起排进中嘉污水处理厂，处理达标后排入石岐河。根据本项目的排水去向和排水性质，水环境的调查与评价范围确定为：石岐河—中嘉污水处理厂排放口上游3km至排放口下游3km的河段。1.2.2环境空气该项目评价区域位于平原地区，以建设项目选址所在地为中心，以主导风向为轴线边长5km的矩形区域作为环境空气评价范围。1.2.3声环境本项目边界外1m包络线以内为声环境评价范围。－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书1.1.1生态生态环境评价范围主要是本建设项目所在的区域及附近区域。1.2评价因子的识别及筛选1.2.1环境影响因素识别与分类筛选根据建设项目的性质、规模和初步规划及周围环境特征，环境影响因素识别与筛选见表1-10和表1-11。1.2.2评价因子确定A、施工期选取扬尘、施工垃圾、废水、噪声和生态等作为评价因子。B、运营期根据拟建项目特征，确定如下主要评价因子：（1）大气环境评价因子①现状评价因子：NO2、SO2、PM10②影响分析因子：NO2、SO2、PM10（2）水环境评价因子①现状评价因子：pH、CODcr、BOD5、氨氮、溶解氧、总磷、石油类、总氮、总大肠菌群。②影响分析因子：CODCr、BOD5、氨氮（3）声环境评价因子：厂界等效连续A声级LeqdB（A）。（4）固体废弃物：分析固体废弃物产生量，提出相应处置措施。（5）生态：①现状评价因子：植被、生物多样性②影响评价因子：植被、生物多样性、水土流失－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书1、项目概况1.1拟建项目工程概况星汇湾建设项目位于中山市中山二路4号，由中山市星汇房地产有限公司。建设项目拟用地现已平整，周围区域主要为空地和公路。项目目前处于完善规划设计阶段，尚未开展土木工程的建设施工工作，没有存在违规建设现象。1.1.1拟建项目概况（1）项目名称：星汇湾新建项目（2）建设单位：中山市星汇房地产有限公司（3）项目联系人：何毅（4）建设地址：中山市中山二路4号（参见建设项目地理位置图，图1-1）（5）建设性质：新建，房地产开发（6）总投资：5.4亿元人民币（7）工程建设期：2010年7月开工，2015年7月竣工1.1.2主要经济技术指标根据建设单位提供的资料以及规划文件，项目主要为高层住宅楼，配套有商铺。总投资5.4亿元，总用地面积44730.7平方米，总建筑面积187444.75平方米。其中住宅建筑面积80751.44平方米，商铺建筑面积55295平方米（主要经营零售业，不含餐饮、卡拉OK），其他公共设施面积1514平方米。项目绿地率30%，总建筑密度20.16%，综合容积率3.08，规划居住户数为416户，人口数1492人，规划机动车位1524个。为改善小区内的居住环境，小区内设了水景、游泳池、配电房、垃圾房等公用设施。本项目总经济技术指标及主要使用功能详见表2-1。－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书1.1规划布局1.1.1规划四至建设项目位于中山市中山二路4号，该区域是为商业住宅用地，区位条件优越。见建设项目选址及四至现状图（图2-2）。1.1.2总平面布置项目总平面四至规划布局，见建设项目总平面图（图2-3）。项目分为1～10栋建筑物。建设项目总占地面积44730.7平方米，用地平衡表详见表2-2。表22用地平衡表项目用地面积（m2）所占比例（％）人均面积（m2/人）规划用地44730.7100-1住宅用地21185.747.312.422公建用地175513910.293道路用地40719.12.394公共绿地19234.61.13－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书吉之岛君悦小区东方男科医院居民区商业楼N空地工商银行居民区工商局★：噪声监测点注：中山二路与项目边界的距离为20米悦来南路中山二路项目7★空地空地空地居民区商业楼1★3★4★6★中山二路约50米约100米约100米约50米约30米2★5★图2-2建设项目选址及四至现状－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书配电房（地下）发电机组（地下）发电机组（地下）配电房（地下）水泵房（地下）车库风机排放口风机（地下）车库风机排放口风机（地下）垃圾收集点图2-3建设项目总平面图－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书1.1主要配套设施、设备1.1.1电气本项目拟设置的电气系统有：交配电系统、火灾自动报警及控制系统、弱电系统等。（1）负荷等级：本工程中消防设备用电负荷、水泵房，电梯，重要通信及保安设备用电负荷为二级负荷；其它负荷（包括住宅用电、商业空调负荷等）为三级。（2）用电负荷计算：总设备容量：7040KW；总计算有功功率：2464KW；（3）供电电源及电压：本工程采用市政高压供电网，供电电压为10KV，小区内设两座配电房，具体位置见平面布置图2-3。低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式供电。消防负荷及其它重要负荷均由两回路供电，一用一备，在末端自动切换。低压配电系统的接地采用ＴＮ－Ｓ型式；照明与动力线路均设有专用保护接地线，所有用电设备正常不带电的金属外壳均应可靠接地。（4）应急用电：根据实际情况，考虑到消防、人防等应急用电的需要，整个项目共2台400KW的柴油备用发电机。1.1.2通风系统本项目不设中央空调，空调系统采用分体式空调系统，各住宅空调由用户自理。地下车库设独立的通风设施，机动车尾气经排风机抽出室外，并经排风井引至地面排放，排放口朝向绿化带。为保证停车场有足够的换气次数，换气次数每小时不少于6次。（1）地下车库采用机械排风，排风系统平时排风，火警时排烟。地下一层临近车道的防火分区采用自然补风，其余机械送风；（2）地下室变配电间均设机械送、排风系统；－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书（3）各层超过20m无外窗的内走道及超过60m有外走道设机械排烟系统；（4）超过50m2的可燃物较多的地下室，地上无窗面积超过100m2的经常有停留或可燃物较多房间，均设机械排烟系统；（5）水泵房位于地下室，具体位置见平面布置图2-3，设机械送、排风系统；（6）平时各防烟分区的排烟口常闭，火灾发生时手动或自动开启本防烟分区内的排烟口。常闭型排烟口均设有手动和自动开启装置，并与排烟风机联锁。当系统内任一排烟口开启时，排烟风机即能启动。排风兼排烟系统火灾时除完成上述操作外还应关闭排风系统旁路阀门，切断平时排风系统。1.1.1供气系统本项目为多层住宅小区，居民用气考虑使用一台双眼灶一台快速燃气热水器。根据甲方提供的资料，小区通过市政天然气管道供气。用气量按74m3/人·年计算，本小区年气用量约为110408立方米。1.1.2绿化系统保护性地开发自然环境，同时创造良好的生活环境，是项目规划的重要内容之一。建设项目规划绿地系统主要位于地下车库上层，由公共绿地、宅旁绿地、配套公建绿地，结合居住小区的用地布局和住宅建筑布局形成集中与分散相结合的绿地系统。建设项目公共绿地由组团级公共绿地组成，通过规划布局形成既围合又贯通的组团绿地。宅旁绿地以满足居民便捷入户的功能要求为前提，采用简洁的基础种植等绿化的形式，形成宅前微观环境。根据建设单位提供的资料，项目绿地率将达到30%，绿化面积达13445.08m2，并配有人工水体，使自然环境与人工建筑相互渗透、和谐。1.1.3路网规划居住小区的路网根据“人车分流”的原则进行规划。小区设一个人行入口设置在小区的规划路内，结合沿街商业组织立体交通，形成气势恢宏、人气鼎盛的小区主入口广场，小区车流及人流便捷地进入小区内部。－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书两个车行主入口也设置在小区的规划路内，与人行主入口分开，车通过小区地下车库出入口进入地下车库，室外停车场布置在靠近小区出入口，远离住宅楼一侧的绿化带里（具体位置见平面布置图2-3）。在小区东面设有一个消防车紧急出入口，在小区内部设有消防车道，到达各栋住宅楼。1.1.1公共游泳池根据建设单位提供的资料，建设单位将在小区西北侧会所建设室内公共游泳池一座，泳池面积为300m2，平均水深为1.0m，总容积约为300m3。建设单位表示，项目运行后，游泳池将在每年的5月至10月开放使用，平均每月换水次数为2次。使用过程中不补水。根据《环境影响评价技术导则》5.2.1条，污水排放量中不包括间接冷却水、循环水以及其它含污染物极少的清净下水的排放量。游泳池排水属于含污染物极少的清净下水，不计入污水排放量中，故本报告不核算游泳池排水的污染物产生量。在泳池使用过程中，游泳池水需要通过毛发聚集器截留毛发和纤维状杂物，如果这些杂物不去除，会缠绕在循环水泵叶轮上，使水泵运转负荷增大，严重者还会使水泵电机烧毁。混凝剂的投加是为了使水中的胶体物质脱稳并形成矾花，以作过滤。同时也可利用这套装置，间歇地投加除藻剂，用来去除绿藻并增加水的蓝色。消毒剂的投加是为了杀灭水中的细菌。建议游泳池水采用臭氧消毒方法。毛发聚集器的设计，应符合下列要求：一、过滤筒（网）的面积，应为连接管截面积的1.5～2.0倍；二、过滤筒（网）的孔径宜采用3mm；三、过滤筒（网）应采用耐腐蚀材料制造。毛发聚集器的过滤筒（网）应经常清洗或更换。如有两台循环水泵时宜采用交替运行的方式对过滤筒（网）交替清洗或更换。过滤器的布置，应符合下列要求：一、过滤器距墙面不小于1.0m；二、过滤器之间的操作通道不小于1.0m；三、过滤器距建筑结构最低点的净距，应满足安装检修的要求，但不得小于0.8m；四、运输、检修和操作通道宽度，不得小于最大设备的直径。－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书1.1.1水景系统根据建设单位提供的资料，建设单位拟在项目南北面内各设置1处人工湖，面积共约为3500m2，人工湖平均水深为1m。该项目人工湖湖水容量为约为3500m3。根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003），室外水景应考虑水分的蒸发、损耗、渗漏等，室外工程损耗水量取循环水流量的3%～10%。报告拟从自然因素考虑，雨天时，不考虑该人工湖的水量损耗；晴天（年晴天数按照215天计）本项目人工湖湖水损耗量取为5%，约为175m3/d。1.1.2垃圾收集及转运系统根据建设单位提供的资料，在项目南面设置了一个垃圾收集点（见项目总平面布置图，与住户距离不少于50m的卫生防护距离），该垃圾房不进行垃圾压缩工作，主要负责本建设项目居民以及办公产生的生活垃圾。年生活垃圾周转量约为708.1t。居民生活以及办公产生的垃圾进行袋状化后，每天由本项目物业管理卫生清洁人员进行上门收集，放入生活垃圾桶内，通过专用的小区垃圾收集车（防渗漏）运至小区垃圾房，并定期由中山市环卫部门进行周转清运。垃圾房尽量缩短垃圾储存时间，周转时间为一天一次。该垃圾房不进行垃圾压缩工作，主要负责本建设项目居民以及办公产生的生活垃圾，且建设项目在垃圾收集过程中使用防渗漏的垃圾桶，因此，基本上不产生垃圾渗滤液与分离水，但要注意如有垃圾渗滤液的产生，要将其收集纳入小区污水预处理系统一并处理。小区生活垃圾定时清运，垃圾桶有盖子可盖严，因此，产生垃圾臭气量也较少。1.1.3给水系统本项目的水源为市政自来水，由市政自来水管接入一条DN400进水管进入储水池，日总用水量约为753.62m3/d（不含消防用水、尾气喷淋用水，含道路、绿化用水及水景补水），各项用水定额及水量见表2-4。－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书1.1.1排水系统本工程排水系统采用雨污分流的管网形式排放，雨水管道采用暗管，雨水斗收集后至雨水管，进入雨水管网的废水主要为雨水和游泳池排水。游泳池属于清下水，建议项目游泳池排水和雨水不直接进入雨水管网，而进入本小区的人工湖(初期雨水经沉砂处理、游泳池水经过消毒)，并充分利用其作为绿化和道路清洁用水。小区内设置了2个生活污水化粪池，1个隔油池，本建设项目产生的生活污水经污水管道收集进入小区三级化粪池处理隔油隔渣处理，并对粪便污水进行厌氧化粪处理后，废水经市政管网排到中山市中嘉污水处理厂处理后达标排放。项目产生的生活污水接入中嘉污水处理厂后进入中嘉污水处理厂进行处理。中山市中嘉污水处理厂工程选址于广东省中山市沙溪镇秀山村中嘉污水处理厂预留用地，一期和二期建设规模为日处理污水20万吨。总建筑面积约12607平方米，计划投资14085万元。工程污水处理服务范围包括西区，南区中心区，石岐区的安栏社区、联安社区，东区的库充、亨尾社区及博爱三路、四路一带城市新开发区，服务区总面积约19.77平方米。项目在中嘉污水处理厂集污范围内。－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书表2-3本项目用水量汇总表类别指标取值计量单位数量日用水量年用水量排污去向居民生活用水量0.21m3/（人·日）人1492313.32m3114361.8m3中嘉污水处理厂商业用水量150升/(人·日)人(员工)1500225m382125m3垃圾房清洗8m3/1月·次次12—96m3游泳池换水300m3/0.5月·次次12—3600m3消毒后回用水景补水（215天计）175m3/d（晴天）//175m3(晴天)37625m3蒸发、渗漏道路、绿化用水（215天计）3升/（m2·d）m213445.0840.3m3（晴天)8664.5m3蒸发合计753.62m3/d（不含消防用水、垃圾房清水用水，含道路、绿化用水及水景补水）消防水量同一时间取一处着火0.02m3/s表2-4本项目污水排放一览表－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书类别用水量（m3/a）污水排放系数最高日排水变化系数日均排放量（m3）最高日排放量（m3）年均排放量（m3）排放去向生活用水114361.80.91.3281.99366.59102926.35中嘉污水处理厂商业用水821250.91.3202.5263.2573912.5垃圾房清洗96————96游泳池3600—————消毒后回用水景37625—————蒸发、渗漏道路、绿化用水8664.5—————蒸发总计246472.3——484.49629.84176838.85/注：本项目生活用水人均用水量和商业用水量按照《广东省用水定额（试行）》取值；居民生活用水按照365d/a核算，绿化用水根据中山市城区的实际情况按照日照215d/a核算。最高日排水变化系数参照最新的《室外给水设计规范》（GB50013－2006）中“城镇供排水的时变化系数、日变化系数应根据城镇性质和规模、国民经济和社会发展、供水排系统布局，结合现状供排水曲线和日用水变化分析确定。在缺乏实际用水资料情况下，最高日城市综合用水的时变化系数宜采用1.2～1.6；日变化系数宜采用1.1～1.5”，结合石岐区的实际情况，本环评取变化系数为1.3。－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书1.1.1建设项目水平衡根据上述给排水情况分析，建设项目水平衡分析如图2-5（排污系数均为0.9）：11435.45114361.8居民用水102926.358212.582125176934.85市政管网73912.5商业用水中嘉污水厂9696垃圾房清洗用水供水干管石岐河246472.3蒸发、渗漏37625人工湖蒸发8664.5道路绿化用水注：单位：m3/a。居民、商业用水量和污水量以每年365天计算。项目厕所冲洗水经过三级化粪池处理后并入市政污水管网，一般用水则通过小区污水管道直接进入市政污水管网。3600游泳池消毒后回用图2-5建设项目水平衡图－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书1、建设项目污染源分析1.1施工期污染源分析本项目建设由2010年7月开始基础建设，预计到2015年7月完工，目前项目处于规划期。项目在施工期间的污染源主要有水土流失、施工器械设备的噪声、余泥渣土、粉尘扬尘、地基施工时的抽排积水等。1.1.1水土流失1.1.2施工噪声1.1.3施工废气1.1.4施工废水施工期间排放的污水水质及污染物产生量情况见表3-2。表3-2施工期间排放的污水水质及污染物产生量一览表项目CODCrBOD5SSNH3-N动植物油产生浓度（mg/L）2501202503020日产生量（kg/d）5.402.595.400.650.43排放浓度（mg/L）40202083日排放量（kg/d）0.8640.4320.4320.1740.065－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书1.1.1施工固废1.2营运期污染源分析1.2.1水污染源分析项目废水主要来源于居民生活污水。项目污水排放情况如下表所示：表33本项目产生污水量一览表类别日均排放量（m3）最高日排放量（m3）年均排放量（m3）排放去向生活用水281.99366.59102926.35中嘉污水处理厂商业用水202.5263.2573912.5垃圾房清洗--96水景0－－蒸发、渗漏游泳池0--消毒后回用道路、绿化用水0--蒸发总计484.49629.84176934.85/1.2.2大气污染源分析该项目主要大气污染源为居民燃气废气、机动车废气、备用发电机尾气等。综上所述，营运期主要大气污染物种类及其源强列于表3-9表39营运期主要大气污染物种类及排放源强单位：t/a类别SO2NOx烟尘油烟COHC燃料废气0.0220.1990.033居民厨房油烟0.5备用柴油发电机尾气0.0680.0570.037机动车尾气0.090.03-1.110.11合计0.090.3460.10.51.110.111.2.3噪声污染源分析项目营运期噪声主要有3个来源：社会生活噪声、配套设备噪声以及周围道路交通噪声。－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书1.1.1固体废物污染源分析①生活垃圾本项目的固体废物主要是住宅居民、商铺工作人员、幼儿园、托儿所、公用配套工作人员的的生活垃圾，主要成分为废纸、玻璃、烂菜叶、果皮、残剩食物、塑料包装袋等。该小区住宅居民数约为1492人，按平均1.0kg/人•d计算，每日生活垃圾产生量约1.49t；商铺作业人员约1500人，按平均0.3kg/人•d计算，生活垃圾产生量约450kg/d。项目生活垃圾产生总量约708.1t/a。②污水预处理系统污泥根据建设单位污水预处理设施的污染物去除率以及类比同类污水预处理设施，本建设项目年产生污泥约10t。1.2环境保护措施1.2.1水污染防治措施：该项目所在地位于中山市中嘉污水处理厂的集污范围，项目建成后，该项目生活污水经三级化粪池处理隔油隔渣处理达到广东省地方标准《水污染排放限制》（DB44/26-3001）第二时段三级标准后排入市政污水管网，纳入中嘉污水处理厂进行统一处理。项目餐饮废水经过配套污水处理设施处理达标后，排入市政污水管网。1.2.2大气污染治理措施本项目营运期间所受到的大气污染主要来自周边道路汽车和小区内机动车尾气排放影响、居民住宅的油烟废气、备用柴油发电机燃油尾气以及垃圾收集点的恶臭等。为营造小区良好的居住环境，确保大气污染物的达标排放，建设单位应采取以下大气污染防治措施。－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书1.1.1噪声污染防治措施：水泵房及配电设备设在专用设备房内，经基座减震处理，防止震动向外传递，再经墙壁隔声之后，不会对外界环境造成污染。该项目的各类进、排风在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要还来源于气动性噪声，必须对风机加消声弯头进行消声，并进行减振处理。机动车进出停车库时应放慢速度，小区内设置汽车减速缓冲带且禁鸣喇叭，室外停车场布置在靠近小区出入口，远离住宅楼一侧的绿化带里，另外设置必要的交通路障，限制机动车进入，设置减速路障，限制区内机动车速，小区主要交通线两侧居民楼尽量退缩，与交通线保持至少20m距离，尽量减少对居民的影响。备用发电机需采用专用隔声机房、采取综合减震、隔声措施确保边界噪声达标。1.1.2固体废弃物污染防治措施：生活垃圾、污泥等交环卫部门运走。小区产生的生活垃圾分类收集，对废纸、废金属、塑料、橡胶等可回收的垃圾指定的有处理资质的单位统一回收，再生利用；剩余的厨房垃圾、花草、灰土等可填埋的垃圾交由环卫部门统一清运处理。垃圾放经常进行消毒、杀灭害虫工作，以免散发恶臭，滋生蚊蝇，影响居民正常工作与生活。－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书1、建设项目周围区域环境概况1.1自然环境概况1.1.1地理位置该项目拟建于中山市石岐区（北纬22º30´56.18"、东经113º21´41.33"）。中山市位于珠江三角洲中南部，西、北江下游，北接番禺市和顺德市，西邻江门市区、新会市和斗门县，东南接珠海市，并隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港相望。石岐区位于中山市中心城区，是中山市最繁华的商业与文化中心。石岐区投资环境优越，供电、供水、通讯设施配套完善，水陆交通方便，道路网络四通八达，金融、保险、邮电、医院、学校、旅业齐备，具有天时、地利、人和的区位优势，是海内外投资者的“热土”。地理位置参见图1-1。1.1.2气候与气象（1）光照和气温中山市地处北纬22°11＇～22°46，东经113°09＇～113°46＇，全境均在北回归线以南，属亚热带气候，受海洋性气候及季风影响，气候温和，光照充足，雨量充沛。市境太阳高度角大，全年境内各地均有2次太阳直射，太阳辐射能量丰富。总辐射量以7月最多，达51141.3焦耳／平方厘米；2月最少，仅23285.7焦耳／平方厘米。历年平均日照时数为1843.5小时，占年可照时数的42%。年最多日照时数为2392.6小时（1955年），占年可照时数的54%；年最少日照时数为1455.8小时（1961年），占年可照时数的33%。终年气温较高，历年平均为21.8℃，月平均气温以1月最低，为13.3℃。7月最高，达28.4℃。极端最高气温36.7℃（1980年7月10日），极端最低气温－1.3℃（1955年1月12日）。相对湿度多年平均为83%，最大是1957年为86%，最小是1967年和1977年为81%。年内变化，5月至6月大，12月至1月小。蒸发量多年平均为1448.1毫米，最大是1971年为1605.1毫米，最小是1965年为1279.9毫米。（2）降水－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书中山市濒临南海，夏季风带来大量水汽，成为降水的主要来源，历年平均降水量为1748.3mm（1957～1994），降水季节分配不均匀，干湿季节明显。全年前汛期（4-6月）降水占年降水量的40.7%，后汛期（7-9月）降水量占全年的40.6%，10月以后，降水量迅速下降。全年降水量表现为两个高峰：5-6月为主高峰（龙舟水），8-9月为次高峰（白露水）年降水量最大为2744.9mm（1981年），最小为1000.7mm（1956年），相差1.7倍。（3）风中山市常年主导风向为北偏东，夏季主导风向为南偏西，年平均风速为2.1m/s。中山市风向的变化，主要受季风环流的影响。主要盛行风为北、北北东和南风，风向频率分别为9%、8%和8%；其次是北北西风，风向频率为7%。静风频率达25%，历年最少风向为西南西、西和西北西，风向频率仅为1%，一年中，各季的风向有明显差异。冬季（1月）的盛行风为北风和北北西风，夏季（7月）的盛行风为南风和南南西风，秋季（10月）最多风向为北。历年平均风速为2.1米/秒。各季平均风速差异较小，极端最大风速超过12级，大风（风速≥17米,相当于8级以上风力）日数历年平均为4.6天,多出现在夏季。（4）灾害性天气常见的灾害性天气，有冬、春的低温冷害，夏、秋的台风、暴雨、洪涝和秋冬的寒露风。低温冷害，分干冷、湿冷两种类型，受北方寒潮影响，每年1月和12月，会出现24小时内气温骤降10℃以上的现象，甚至出现霜冻。虽然年平均低温只有7天，但对冬薯、香蕉、塘鱼和早造育秧造成威胁，是早稻的主要灾害。低温阴雨天气经常出现在1月至3月上旬，倒春寒天气通常出现在3月中旬或以后。台风是影响最严重的灾害性天气，据统计，造成损失的台风年均3至7次，损失严重的年平均1.3次。台风侵以7月至9月最多。暴雨多出现在4月至9月，占全年暴雨的90%。暴雨汛期雨量达1443.5毫米，占全年总雨量的82%。寒露风节气前后，每年9月20日至10月20日之间，日平均气温≤23℃，持续≥3天作为一次过程。1954年以来，出现寒露风年份占70%。1、环境质量现状监测与调查－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书1.1表水环境现状调查与评价1.1.1地表水环境现状调查（1）监测布点：根据本项目区域及纳污水体石岐河的现状，考虑到污水处理实际情况，设置3个监测断面。监测点位见图5-1。1＃监测断面位于中嘉污水处理厂排污口上游3000m处；2＃监测断面位于中嘉污水处理厂排污口上游500m处；3＃监测断面位于中嘉污水处理厂排污口下游3000m处；（2）监测项目：pH、CODcr、BOD5、氨氮、溶解氧、总磷、石油类、总氮、总大肠菌群共计9项。（3）水质连续监测2天，每天每个监测断面涨潮退潮分别监测一次。（4）测量方法：采用国家环保总局《水和废水监测分析方法》规定的方法进行，监测方法均按《环境监测技术规范》中所规定的方法执行。－52－n星汇湾新建项目环境影响报告书（5）监测结果水质现状监测结果如表5-2所示。－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书1.1.1地表水环境现状评价（1）评价标准根据《中山市水环境功能区水质保护规定》，1＃、2＃、3＃均设在石岐河断面，执行《地面水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准，评价标准见表1-3。（2）地表水环境现状评价方法水质现状评价采用国家环保局发布的《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.1-2.3-93）中推荐的标准指数法。单项水质参数i在第j点的标准指数定义为：式中：为水质参数在点的监测值；为水质参数的地表水环境质量标准中的标准值。的标准指数为：式中：为饱和溶解氧浓度；为水质参数在第点的监测值；为水质参数在地表水环境质量标准中的标准值；为水质参数水温在第点的监测值。的标准指数为：－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书式中：为水质参数在第点的监测值；为地表水水质标准中规定的值下限；为地表水水质标准中规定的值上限；（3）地表水环境现状评价经计算，各监测点水质参数指数见表5-3。1.1境空气质量现状监测1.1.1监测方案（1）监测点设置为评价本项目及其周围的环境空气质量的现状，根据本项目周围地区环境的特点及污染分布和污染气象特征，在评价区范围内取3个监测点：A1监测点位于项目所在地；A2监测点位于项目东北面的基边社区；A3监测点位于项目西南面的城南村；监测点位见图5-1。（2）监测项目根据本项目的特点，确定监测项目为二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）。（3）监测时间及监测频次环境空气现状监测的时间为2009年9月2～6日，其中SO2和NO2的采样频率为连续监测5天，每天连续采样18h；PM10每个采样点采样1次，每次连续采样12小时；气象参数每个监测点同时进行，监测参数为风速、风向、气温、湿度。（4）采样及分析方法按国家环保局制定《环境监测分析方法》及《空气和废气监测分析方法》的要求进行具体分析方法如表5-4。－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书表51大气监测分析方法序号项目测定方法检出限（mg/m3）1PM10重量法0.0012SO2甲醛吸收-副玫瑰苯胺分光光度法0.0033NO2盐酸萘乙二胺分光光度法0.005（5）评价因子评价因子为：SO2、NO2、PM10。（6）评价标准采用《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及2000年修改单的二级标准。－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书1.1声环境质量现状调查分析1.1.1拟建项目所在声环境功能区噪声评价标准根据《中山市城市区域环境噪声适用区划分》以及项目拟建地的具体情况，拟建项目声环境大部分属于2类区。噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准。按规定本项目四周边界环境噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准，即昼间60dB（A）、夜间50dB（A）。1.1.2环境噪声现状调查（1）监测点的布设拟建项目边界外1m包络线、拟建项目区域内，共设7个监测点，现状监测布点说明见表5-7。监测点位见图2-3。表57噪声现状监测布点说明编号名称编号名称1#建设项目东面界外1m5#建设项目西面界外1m2#建设项目东面界外1m6#建设项目北面界外1m3#建设项目南面界外1m7#建设项目所在地内4＃建设项目西面界外1m//（2）监测时间和频次监测时间为2010年2月25～26日。按《城市区域环境噪声测量方法》（GB/T14623-93）及《工业企业厂界噪声测量方法》（GB12349-90）中规定的测量方法进行监测，昼夜监测，监测时间分别为昼间9:00以后，夜间22:00以后。（3）测量方法：按城市区域环境噪声测量方法（GB/T14623）进行。非稳态噪声用等效连续A声级作评价量进行评价，以符合LAeq表示，其单位为dB，它的数学表达式为：－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书为便于实际计算，将上式离散为：式中，表示等间隔时间随机读取的声级，dB；n表示T时间内读取的声级个数。1.1.1声环境质量现状监测结果通过对拟建项目环境评价范围的噪声测量，得出各测点的昼间和夜间的环境背景噪声监测结果，详见表5-8。－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书1、环境影响预测与评价1.1水环境影响分析与评价1.1.1污水排放去向与处理方式（1）排污去向建设项目主要产生的一般生活污水经三级隔油隔渣处理、粪便污水经三级厌氧化粪池预处理达到广东省地方标准《水污染排放限制》（DB44/26-3001）第二时段三级标准后，排入市政污水管网，至中嘉污水处理厂进行统一处理，达到表1－6中的标准后排入石岐河。1.1.2水环境影响分析（1）污水排放情况中嘉污水处理厂出水《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准及广东省地方标准《水污染排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准中严者，本项目污水经中嘉污水处理厂处理达标后排放情况表3-3。1.2环境空气影响预测与评价1.2.1大气污染物排放情况由工程分析可知，项目竣工投入使用后，本项目主要的大气污染源有：居民住宅厨房燃气废气、机动车废气、备用发电机燃油废气、污泥臭气、垃圾房臭气、装修废气等。排放时间不固定，排放量很小，因此对大气污染源的影响仅作定性分析。1.2.2拟建项目的主要噪声源该项目的主要噪声源有：柴油发电机房、风机、配电房、水泵、地下车库等，据类比调查分析，仅统计噪声值大于60dB（A）的设备。－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书1.1固体废弃物环境影响分析拟建项目固体废弃物主要为住宅居民、商业服务人员产生的一些生活垃圾；污水预处理设施产生的污泥。生活垃圾产生量708.1t/a，污水预处理设施产生的污泥量为10t/a。生活垃圾交环卫部门运走，浓缩污泥外售，全部安全卫生处理处置。1.2生态环境影响分析项目建设前，项目占地范围目前正在进行土地平整工作，项目建成后，原有生态系统的成份、结构形态或支持生态系统的外部条件发生变化，原有生态系统将被各类构筑物和其他人工绿化植被所替代，生态系统结构和功能发生了根本性变化。1.2.1植被类型影响分析由于本项目的建设，项目占地范围各种原有植被遭到破坏。植被类型和面积发生变化。项目建成后，项目占地范围内的疏矮草大部分被清除，区内出现了建筑物和各种绿化树种或草种，小区内绿化率为30%，植被覆盖率与原来相比变化不大。因此，本项目的建设不会对区域植被造成不利影响。－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书1、施工期环境影响分析1.1施工方案及影响分析项目施工方案包括施工组织设计，脚手架，临电，模板，质量计划，现场消防等内容，工程主要为框架结构，施工人员大约为200人左右，所用机械设备主要是塔吊、大型汽车吊、室外电梯、砼泵及混凝土、土石方运输车辆等。为了有效地保护本项目所在地的环境质量，减轻本项目施工期外排污染物对周围环境质量的影响，在施工期间，建设单位应建立和健全环境管理和监控制度。1.1.1施工期水环境影响分析施工期废水主要是来自暴雨的地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水、混凝土搅拌机及输送系统冲洗废水；生活污水包括施工人员的盥洗水、食堂下水和厕所冲刷水；地下水主要指开挖断面含水地层的排水；暴雨地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等，不但会夹带大量泥沙，而且会携带水泥、油类、化学品等各种污染物。排水过程产生的沉积物如果不经处理直接排入受纳水体，会引起水体严重污染。1.1.2施工期环境空气影响分析施工过程中造成大气污染的主要产生源有：施工开挖及运输车辆、施工机械车道所带来的扬尘；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）的装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落；各类施工机械和运输车辆排放的废气。施工期间对环境空气影响最主要的是粉尘。干燥地表的开挖和钻孔产生的粉尘，一部分悬浮于空中，另一部分随风飘落到附近地面和建筑物表面；开挖的泥土堆砌过程中，在风力较大时，会产生粉尘扬起；而装卸和运输过程中，又会造成部分粉尘扬起和洒落；雨水冲刷夹带的泥土散布路面，晒干后因车辆的移动或刮风再次扬尘；开挖的回填过程中也会引起大量粉尘飞扬；建筑材料的装卸、运输、堆砌过程中也必然引起洒落及飞扬。－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书1、项目的内外环境影响分析及对策本项目以住宅为主要功能，配套有商铺，为了确保居民有一个良好的居住环境，保障居民的身心健康，必须分析外部和内部的环境污染因素对本项目的影响。1.1外环境对本项目的影响分析及对策1.1.1外环境污染源建设项目位于中山市中山二路4号。项目所在地现状为：东侧是君悦小区；南面是居民区；西面是居民区；北面靠近中山二路（详见图2-2建设项目选址及四至现状图）。这些已建项目对项目造成噪声、大气的环境影响等。1.2内环境对本项目影响分析及对策1.2.1内环境污染源建设项目建成后绿地率将达到30%，整个小区的规划基本合理。来自本身的内环境污染源主要有居民油烟废气；小区内机动车产生的噪声、尾气；配电房对周围居民的影响；备用发电机产生的噪声、燃油尾气；生活污水化粪池与垃圾房产生的臭气；小区内部商业的环境影响等。－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书1、污染防治措施1.1施工期环境保护对策及措施在拟建项目施工期，对周围环境会产生一定影响，应该尽可能通过加强管理、文明施工的手段来减少建设期间施工对周围环境的影响，从其它工地的经验来看，只要做好以下建议措施，是可以把施工期间对周围环境的影响减少到较低的限度，做到发展与保护环境的协调。1.2营运期环境保护对策和措施1.2.1水污染防治对策（1）项目生活污水防治对策本项目所产废水主要是居民生活污水，排放量为484.49m3/d，主要污染物为CODCr、BOD5、SS、动植物油、NH3-N。采取的处理措施是项目废水经中嘉污水处理厂处理后达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准B标准与广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准中的严格值后排入石岐河。1.2.2大气污染防治对策1.2.3噪声污染防治对策－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书1、水土保持方案1.1水土流失影响住宅区建设过程中，用地范围内的原地貌将遭受不同程度的破坏。本方案参照珠海市水土流失调查监测的研究成果，居住建设区的侵蚀模数为1.5万t/（km2•a），侵蚀时段按1年预测；道路建设区的侵蚀模数取4.7万t/（km2•a），侵蚀时段按1年计算。则因建设项目的开发共将导致新增水土失总量1.585万t/a。项目建成后，因生态恢复，评价区内水土流失与现状水土流失值类似。在不采取任何水土保持措施的情况下，将对项目住宅区、周边水体、区域生态及景观、投资环境等产生一定影响：①对住宅区影响工程建设开挖形成大面积的裸露地面和高陡边坡，没有进行防护时遇雨易产生径流冲刷，从而使土壤不断遭受侵蚀，导致土层变薄，养分流失，土壤肥力下降。②对石岐河的影响在工程建设过程中，如保护不当，泥沙通过管道流入石岐河，将淤积水道，减少行洪面积，污染水质，严重可危及石岐河的安全并导致洪涝灾害的发生。③对生态及自然景观、投资环境的影响大量过度的土地开发及人造地形地貌，或开发后由于建设的滞后，造成开发地的裸露，对原来的自然景观造成严重破坏，特别在汛期暴雨期间，使黄泥污水流入周边水体，严重影响区域的景观和投资环境。1.2水土流失防治措施(1)一般措施(2)结合工程特点采取的水土保持技术措施－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书1、环境影响经济损益分析对拟建项目进行环境影响经济损益分析，目的是为了衡量该拟建项目投入的环保资金所能收到的环保效果，及可能产生的环境和社会效益，从而合理安排环保投资，在必要资金的支持下，最大限度地控制污染源，合理利用自然资源，以最少的环境代价取得最大的经济效益和社会效益。关于拟建项目的环境经济损益分析，国内目前尚无统一标准。此外，拟建项目所排污染物作用于自然环境而造成的经济损失，其过程和机理是十分复杂的，其中有许多不确定因素。而且，许多因环境污染而造成的经济损失和由于污染防治而带来的环境收益，较难计量或是很难准确以货币形式来表达。为此，本报告在环境损益分析中，对于可计量部分给予定量表达，其它则采用类比分析方法予以估算，或者是给予忽略。1.1环境保护投资估算根据《拟建项目环境保护设计规定》中的有关条款和有关环境保护法规，拟建项目在建设过程中注意了环境保护和污染防治工作，拟采用一些必要的工程措施，并计划投入一定的资金予以实施。依据建设单位提供的现金流量表，拟建项目环境保护投资如下表所示：表111环境保护投资费用概算序号环保项目名称计入比例（％）投资（万元）1施工期化粪池、污水管网1472污水预处理系统24125水泵、风机消声器、减震器及隔音设备126油烟处理装置、进排风设备147发电机尾气水喷淋系统1686垃圾收集设备、垃圾运输设备20108合计10050由表11-1可知，拟建项目用于环保投资总额约为50万元，占建设总投资的0.093%。此部分环境保护投资不包括生态修复、绿化等费用。－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书1、污染物总量控制分析为全面贯彻落实国家、省、市环境保护工作会议的精神和国务院《关于加强环境保护若干问题的决定》，中山市“十一五”期间的环境保护目标，实施可持续发展的战略，需认真履行环境影响评价和“三同时”审批制度，大力倡导和推行清洁生产，对污染物排放量要从浓度控制转向总量控制，将污染物的排放总量控制作为建设项目防止污染、施工竣工验收和核发污染物排放许可证的依据。1.1污染物总量控制指标为进一步落实环境保护基本国策，实施可持续发展战略，贯彻《国民经济发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》，实现使环境污染和生态破坏加剧的趋势得到基本控制，部分城市和地区的环境质量有所改善的环境保护目标，国务院颁发了国发[1996]31号文，确定了实施污染物排放总量控制的要求。本项目主要污染物排放情况见表3-9。本报告将结合项目实际，拟建项目向环保主管部门申请污染物排放总量控制指标见表12-1。1.1.1污染物排放总量控制因子根据本项目排污特征和评价区实际情况，总量控制因子为：废气：烟尘、SO2、NOx项目的生活污水经隔栅隔渣处理，粪便污水经厌氧化粪处理后，排入市政污水管网进入中嘉污水处理厂处理，因此本项目没有水污染物排放总量控制因子和控制指标。1.1.2总量控制指标建议值项目无水污染物排放总量控制指标。项目运营期产生的各种大气污染物（燃料废气、居民厨房油烟、备用柴油发电机尾气、机动车尾气）排放总量控制指标建议值见表12-1。本项目实际允许排放总量应以今后环保主管部门下达的指标为准，以下－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书有关控制指标如与今后审批权环保主管部门下达的允许排放总量不符，以环保部门下达指标为准。－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书1、清洁生产1.1清洁生产的内容与途径1.1.1清洁生产的内容清洁生产是一项实现经济与环境协调发展的环境战略，概括的说就是低消耗、低污染、高产出，是实现经济效益、社会效益及环境效益相统一的先进生产模式。清洁生产的目标是节省能源，降低原材料的消耗、减少污染物的产生量和排放量；清洁生产的基本手段主要是通过改进工艺技术，最大限度地提高资源、能源的利用水平和向社会提供清洁产品，争取废物最少排放。1.1.2实现清洁生产的途径实现清洁生产的主要途径包括：——源削减，用无污染、少污染的能源和原材料替代毒性大、污染重的能源和原材料，选用消耗少、效率高、无污染、少污染的工艺及设备等措施实现源削减，使污染物产生之前就被削减或消灭于生产过程中；——最大限度的利用能源和原材料，实现废物循环利用，建立生产闭合圈；——发展处理效果好，占地面积少，投资少，见效快的环保技术，搞好末端治理；－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书1、项目的合理合法性分析1.1分析目的分析项目适用法律法规的符合性，从法律法规角度判断项目建设的可行性。主要从以下几方面进行：1、分析项目建设是否符合国家产业发展政策；2、项目规划、选址是否符合与建设项目有关的总体发展规划、产业发展规划、地方发展规划、环境保护规划、环境功能区划；3、是否符合国家或地方环境法律、法规、条例等的相应规定。1.2项目合法性1.2.1产业政策的符合性分析参照《产业结构调整指导目录（2005年本）》，本住宅小区以中高层住宅楼为主，配套一定的商铺、商业中心等商业设施。项目坚持以建设生态小区为目标，因此项目不属于《产业结构调整指导目录（2005年本）》中限制类项目。同时是与其鼓励类第十九条城市基础设施及房地产中的“城镇园林绿化及生态小区建设”相一致的。因此，项目的建设是与《产业结构调整指导目录（2005年本）》相符合的。1.2.2－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书1、公众参与为了充分了解各方面对本建设项目兴建的意见和建议，切实保护可能受影响地区的群众利益和生活环境，将可能发生的负面影响尽可能降至最小。在评价工作中进行了公众参与调查。1.1目的和意义公众参与是环境影响评价实施过程的一部分，公众参与是指项目方通过环评工作与公众之间的一种双向交流，其目的是使项目能被公众充分评估，并提高项目的环境和经济效益。公众参与强调的是各方与公众之间的联系和交流的重要性，是环评工作的一个重要内容。通过公众参与了解调查对象对建设项目的环境问题有何看法，对建设项目的环境环境管理满意程度，以及对建设项目的环保建设有何积极的要求和建议等。公众参与与评价有多种渠道和方法，可以设计问卷或调查表，通过走访调查，开座谈会和函件调查等方法进行。本环评采用发放调查问卷的方法，拟进行的问卷调查内容见表15-1。1.2公众参与对象公众参与的人选主要是直接受到影响的人和直接受到影响团体的代表，包括预期得到收益的人，承担风险和利益的团体。公众参与的人选主要分布在项目所在地和项目的影响范围内，具体到本项目，公众调查的主要单位包括当地管理部门、附近村楼盘、学校等单位，其中受影响的单位占到了70%以上。根据项目的主要环境影响问题，公众参与的人选主要是：项目周围人群集中的主要居民、机关办公人员、当地环保工作者等，其中受影响的调查对象占到了70%以上。接受征询的人数为100人，回收调查问卷100份。1.3公众参与方式本次公众参与采用两种方式，第一种是以发放调查表方式进行，第二种以网上公示形式进行。－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书1、环境管理与监控计划环境管理和监控计划是以防止工程建设对环境造成污染为主要目的，在工程项目的施工和营运过程中，将对周围环境产生一定的污染影响，将通过采用环境污染控制措施减轻污染影响，环境管理和监控计划的实行将监督和评价工程项目实施过程中的污染控制水平，随时对污染控制措施的实施提出要求，确保环境保护目标的实现。1.1施工期环境管理和监控计划为了有效地保护本项目所在地的环境质量，减轻本项目施工期外排污染物对周围环境质量的影响，在施工期间，建设单位应建立和健全环境管理和监控制度。1.2营运期的环境管理1.2.1环境管理机构设置的目的环境管理机构的设置，目的是为了贯彻执行中华人民共和国环境保护法的有关法律、法规，全面落实《国务院关于环境保护若干问题的决定》的有关规定，对项目“三废”排放实行监控，确保建设项目经济、环境和社会效益协调发展；协调地方环保部门工作，为企业的生产管理和环境管理提供保证，针对拟建项目的具体情况，为加强严格管理，小区物业管理部门应设置环境管理机构，并尽相应的职责。1.2.2环境管理机构的设置（1）机构组成工程投入运营后，环境管理机构由物业管理部门负责，下设环境管理小组对该项目环境管理和环境监控负责，并受项目主管单位及环保局的监督和指导。（2）环境管理机构的职责1）贯彻、宣传国家的环保方针、政策和法律法规。2）制定本小区的环保管理制度、环保技术经济政策、环境保护发展规划和年度实施计划。－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书1、结论与建议综上所述，本建设项目的选址是可行的。如对您对本项目有何建议和意见请通过以下联系方式进行联系：联系人：黄生电话：0760-88875366E-mail：hrongyan2008@126.com公示日期：2010年2月22日至2010年3月3日以下内容与本文档无关！！！以下内容与本文档无关！！！。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。以下为赠送文档，祝你事业有成，财源广进，身体健康，家庭和睦！！！高效能人士的50个习惯在行动前设定目标有目标未必能够成功，但没有目标的肯定不能成功。著名的效率提升大师博思.崔西説：“成功就是目标的达成，其他都是这句话的注释。”现实中那些顶尖的成功人士不是成功了才设定目标，而是设定了目标才成功。一次做好一件事著名的效率提升大师博思.崔西有一个著名的论断：“一次做好一件事的人比同时涉猎多个领域的人要好得多。”富兰克林将自己一生的成就归功于对“在一定时期内不遗余力地做一件事”这一信条的实践。培养重点思维从重点问题突破，是高效能人士思考的一项重要习惯。如果一个人没有重点地思考，就等于无主要目标，做事的效率必然会十分低下。相反，如果他抓住了主要矛盾，解决问题就变得容易多了。发现问题关键在许多领导者看来，高效能人士应当具备的最重要的能力就是发现问题关键能力，因为这是通向问题解决的必经之路。正如微软总裁兼首席软件设计师比尔。盖茨所説：“通向最高管理层的最迅捷的途径，是主动承担别人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出众的创造力和解决问题的能力。”把问题想透彻把问题想透彻，是一种很好的思维品质。只要把问题想透彻了，才能找到问题到底是什么，才能找到解决问题最有效的手段。不找借口美国成功学家格兰特纳说过这样的话：“如果你有为自己系鞋带的能力，你就有上天摘星星的机会！”－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书一个人对待生活和工作是否负责是决定他能否成功的关键。一名高效能人士不会到处为自己找借口，开脱责任；相反，无伦出现什么情况，他都会自觉主动地将自己的任务执行到底。要事第一创设遍及全美的事务公司的亨瑞。杜哈提说，不论他出多小钱的薪水，都不可能找到一个具有两种能力的人。这两种能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度来做事。因此，在工作中，如果我们不能选择正确的事情去做，那么唯一正确的事情就是停止手头上的事情，直到发现正确的事情为止。运用20/80法则二八法则向人们揭示了这样一个真理，即投入与产出、努力与收获、原因和结果之间，普遍存在着不平衡关系。小部分的努力，可以获得大的收获；起关键作用的小部分，通常就能主宰整个组织的产出、盈亏和成败。合理利用零碎时间所谓零碎时间，是指不构成连续的时间或一个事务与另一事务衔接时的空余时间。这样的时间往往被人们毫不在乎地忽略过去，零碎时间虽短，但倘若一日、一月、一年地不断积累起来，其总和将是相当可观的。凡事在事业上有所成就的人，几乎都是能有效地利用零碎时间的人。习惯10、废除拖延对于一名高效能人士来説，拖延是最具破坏性的，它是一种最危险的恶习，它使人丧失进取心。一旦开始遇事推托，就很容易再次拖延，直到变成一种根深崹蒂固的习惯。习惯11、向竞争对手学习一位知名的企业家曾经说过，“对手是一面镜子，可以照见自己的缺陷。如果没有了对手，缺陷也不会自动消失。对手，可以让你时刻提醒自己：没有最好的，只有更好。”习惯12、善于借助他人力量年轻人要成就一番事业，养成良好的合作习惯是不可少的，尤其是在现代职场中，靠个人单打独斗的时代已经过去了，只有同别人展开良好的合作，才会使你的事业更加顺风顺水。如果你要成为一名高效能的职场人士，就应当养成善于借助他人力量的好习惯。习惯13、换位思考在人际的相处和沟通里，“换位思考”扮演着相当重要的角色。用“换位思考”指导人的交往，就是让我们能够站在他人的立场上，设身处地理解他人的情绪，感同身受地明白及体会身边人的处境及感受，并且尽可能地回应其需要。树立团队精神一个真正的高效能人士，是不会依仗自己业务能力比别人更优秀而傲慢地拒绝合作，或者合作时不积极，倾向于一个人孤军奋战。他明白在一个企业中，只有团队成功，个人才能成功。善于休息休息可以使一个人的大脑恢复活力,提高一个人的工作效能。身处激烈的竞争之中,每一个人如上紧发条的钟表.因此,一名高效能人士应当注意工作中的调节与休息,这不但于自己健康有益,对事业也是大有好处的。及时改正错误一名高效能人士要善于从批评中找到进步的动力.批评通常分为两类,有价值的评价或是无理的责难.不管怎样,坦然面对批评,并且从中找寻有价值、可参考的成分,进而学习、改进、你将获得意想不到的成功。责任重于一切著名管理大师德鲁克认为,责任是一名高效能工作者的工作宣言.在这份工作宣言里,你首先表明的是你的工作态度:你要以高度的责任感对待你的工作,不懈怠你的工作、对于工作中出现的问题能敢于承担.这是保证你的任务能够有效完成的基本条件。不断学习一个人,如果每天都能提高1%,就没有什么能阻挡他抵达成功.成功与失败的距离其实并不遥远,很多时候,它们之间的区别就在于你是否每天都在提高你自己;如果你不坚持每天进步1%的话,你就不可能成为一名高效能人士.让工作变得简单简单一些,不是要你把事情推给别人或是逃避责任,而是当你焦点集中很清楚自己该做那些事情时,自然就能花更小的力气,得到更好的结果.重在执行执行力是决定一个企业成败的关键,同时也是衡量一个人做事是否高效的重要标准.只做适合自己的事找到合适自己的事,并积极地发挥专长,成为行业的能手,是高效能人士应当努力追求的一个目标.把握关键细节精细化管理时代已经到来,一个人要成为一名高效能人士,必须养成重视细节的习惯.做好小事情既是一种认真的工作态度,也是一种科学的工作精神.一个连小事都做不好的人,绝不可能成为一名高效能人士.不为小事困扰我们通常都能够面对生活中出现的危机－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书,但却常常被一些小事搞得垂头丧气,整天心情不快,精神忧闷紧张。一名高效能人士应当及时摆脱小事困扰,积极地面对工作和生活。专注目标美国明尼苏达矿业制造公司(3M)的口号是:写出两个以上的目标就等于没有目标.这句话不仅适用于公司经营,对个人工作也有指导作用。有效沟通人与人之间的交往需要沟通,在公司,无论是员工于员工员工于上司员工与客户之间都需要沟通.良好的沟通能力是工作中不可缺小的,一个高效能人士绝不会是一个性格孤僻的人,相反他应当是一个能设身处地为别人着想充分理解对方能够与他人进行桌有成效的沟通的人。及时化解人际关系矛盾与人际交往是一种艺术,如果你曾为办公室人际关系的难题而苦恼,无法忍受主管的反复无常,看不惯主管的假公济私,那么你要尝试学习如何与不同的人相处,提高自己化解人际矛盾的能力。积极倾听西方有句谚语说：“上帝给我们两只耳朵，却只给了一张嘴巴。”其用意也是要我们小説多听。善于倾听，是一个高效能人士的一项最基本的素质。保持身体健康充沛的体力和精力是成就伟大事业的先决条件。保持身体健康，远离亚健康是每一名高效能人士必须遵守的铁律。杜绝坏的生活习惯习惯有好有坏。好的习惯是你的朋友，他会帮助你成功。一位哲人曾经説过：“好习惯是一个人在社交场合中所能穿着最佳服饰。”而坏习惯则是你的敌人，他只会让你难堪、丢丑、添麻烦、损坏健康或事业失败。释放自己的忧虑孤独和忧虑是现代人的通病。在纷繁复杂的现代社会，只有保持内心平静的人，才能保证身体健康和高效能的工作。合理应对压力身体是革命的本钱，状态是成功的基础。健康，尤其是心理健康，已成为职场人士和企业持续发展的必备保障。学会正确地应对压力就成了高效能人士必备的一项习惯。掌握工作与生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他们善于掌握工作与生活平衡。工作压力会给我们的工作带来种种不良的影响，形成工作狂或者完美主义等错误的工作习惯，这会大大地降低一个人的工作绩效。及时和同事及上下级交流工作正确处理自己与上下级各类同事的关系，及时和同事、上下级交流工作，是高效能人士的一项重要习惯。做到上下逢源，正确处理“对上沟通”，与同事保持良好的互动交流是我们提高工作效能的一个关键。注重准备工作一个善于做准备的人，是距离成功最近的人。一个缺乏准备的员工一定是一个差错不断的人，纵然有超强的能力，千载难逢的机会，也不能保证获得成功。守时如果你想成为一名真正的高效能人士，就必须认清时间的价值，认真计划，准时做每一件事。这是每一个人只要肯做就能做到的，也是一个人走向成功的必由之路。高效地搜集并消化信息当今世界是一个以大量资讯作为基础来开展工作的社会。在商业竞争中，对市场信息尤其是市场关键信息把握的及时性与准确性，对竞争的成败有着特殊的意义。一个高效能人士应当对事物保持敏感，这样才能在工作中赢得主动。重完善自己的人际关系网人际能力在一个人的成功中扮演着重要的角色。成功学专家拿破仑.希尔曾对一些成功人士做过专门的调查。结果发现，大家认同的杰出人物，其核心能力并不是他的专业优势，相反，出色的人际策略却是他们成功的关键历练说话技巧有人说：“眼睛可以容纳一个美丽的世界，而嘴巴则能描绘一个精彩的世界。”法国大作家雨果也说：“语言就是力量。”的确，精妙、高超的语言艺术魅力非凡，世界上欧美等发达国家把“舌头、金钱、电脑”并列为三大法宝，口才披公认为现代职场人士必备素质之一。一名高效能人士的好口才加上礼仪礼节，往往可以为自己的工作锦上添花，如果我们能够巧妙运用语言艺术，对协调人际关系、提高工作效能都将大有裨益。善于集思广益、博采众议一件事物往往存在着多个方面，要想全面、客观地了解一个事物，必须兼听各方面的意见，只有集思广益，博采众长，才能了解一件事情的本来面目，才能采取最佳的处理方法。因此，一名高效能人士要时常以“兼听则明，偏听则暗”的谏言提醒自己，多方地听取他人的意见，以确保自己能够做出正确的决定。善于授权善于授权，举重若轻才是管理者正确的工作方式：举轻若重，事必躬亲只会让自己越陷越深，把自己的时间和精力浪费于许多毫无价值的决定上面。制订却实可行的计划－52－n裕龙花园新建项目环境影响报告书许多成功人士的成功经验告诉我们，认真的做一份计划不但不会约束我们，还可以让我们的工作做得更好。当然，同许多其他重要的事情一样，执行计划并不是一件简单容易的事。如果你约束自我，实现了自己制定的计划，你就一定会成为一个卓有成效的高效能人士。经常和成功人士在一起心理学研究表明，环境可以让一个人产生特定的思维习惯，甚至是行为习惯。环境能够改变我们的思维与行为习惯，直接影响到我们的工作效能与生活。和成功人士在一起，有助于我们在身边形成一个“成功”的氛围，在这个氛围中我们可以向身边的成功的人士学习正确的思维方法，感受他们的热情，了解并掌握他们处理问题的方法。有效决策一个好的决策思想，不是限期完成的，而是在反复思考、不断推敲的过程中，在相关事物或其他活动中受启发顿悟而产生和迸发出来的。一个高效的决策者的价值在于“做正确的事”，同时帮助各管理层的主管“把事情做正确”，把决策落实。到困难找方法一个高效能人士，是最重视找方法的人。他们相信凡事都会有方法解决，而且是总有更好的方法。不被琐务缠身高效能人士不会被太多的琐务缠身。其含义主要是说高效能人士要充分重视时间的价值，不浪费时间会做那些不值得去做的事情。及时走出失败高效能人士不会让自己永远徘徊在失败的阴影之下。相反他们总是把所有的“失败”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失败的时候，他们会始终以一种积极的心态来面对。不论多么困难，他们都要鼓励自己再试一次。保持一颗平常心无伦做事还是做人，除了要善于抓住时机，懂得运用必要的技巧之外，还需要保持一颗平常人的心态。这种平常心，对于一名高效能人士来讲，是十分重要的。给人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人欢迎，更容易获得他人的青睐，这就是“光环效应”的作用。一个人的某一品质被认为是好的，他就被一种积极的光环所笼罩，从而也被赋予其他好的品质；如果一个人的某一品质被认为是坏的，他就被一种消极的光环所笼罩，并被赋予其他不好的品质。拥有双赢思维对于职场人士来讲，这种双赢的本质是有感染力的。如果你在工作中是一个人心胸开阔、乐于帮助别人成功和愿意与他人分享荣誉的人的话，那么你就不愁没有朋友。如果你的周围充满了对你的成功感兴趣而又希望你成功的人，你在工作中就会充满与别人合作的热情。这对你工作绩效的提高很有帮助。追求绰约，超越自我追求完美不仅是一种重要的工作态度，也是一种重要的生活标准，是我们工作效能和生活质量的重要保证。一个满足于现状、不思进取的人永远也无法成为一名高效能人士。－52－