最新（合同模板）之委建契约书

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最新（合同模板）之委建契约书 ‎　　立契约书委建人 （如下简称甲方）与建方 （如下简称乙方），本左券不动产标示委建事项经过甲乙两边批准订立条目以下，以资配合遵照：‎ ‎　　第一条 房地标示：本左券屋宇坐落在 市 区 地号地皮内命名" 名宫"，经暂编号 区 栋 楼的屋宇一户。‎ ‎　　第二条 屋宇面积 ：本左券屋宇面积包孕室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间，别的部份不计入）地下室、电梯间等大众办法摊派面积在内计约 平方米，（实践面积以本地当局构造复丈后，修筑改进物所有权状所记录的面积为准），但两边批准修筑改进物所有权状记录面积加之本条前线（阳台走道、楼梯间等）大众办法摊派面积等，即相当于本左券所记录面积，如有增减，而其面积差额未逾百分之二时，两边均不得贰言，若增减面积偏差跨越百分之二时，其偏差跨越百分二部份，即以该户发售时的均匀单价为计较基准，由两边互为赔偿。‎ ‎　　第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、计划，其使用权归乙方，但乙方应答甲方供应较常人优惠的办事。‎ ‎　　第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全部所有人共有，地下室除电机设置装备摆设外，别的园地如遇空袭时，应开放为大众出亡场合，地下室日常平凡作为停车场，由本大楼治理委员会兼顾治理，其设施另详载于本大楼治理委员会治理章程。‎ ‎　　第五条 甲方所订购屋宇的室内隔间装璜及设置装备摆设工程，其施工规范悉依 市政府 局核准的建筑执照图说按图施工，如甲方请求变换或增减等，须收罗乙方批准，惟属大楼团体装配者不得删减，变换后的工程款由两边协议定之，但以不少于本左券所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增添的工程款前，乙方不得施工，如两边对变换后工程款未能杀青和谈或甲方谢绝或耽误托付所增添变换的工程款时，视为甲方作废变换或增减，乙方仍按本左券原定项目 施工。‎ ‎　　第六条 工程刻日：本左券屋宇修筑工程，乙方应于本左券签定后三个月内动工，自动工之日起七百个工作天落成，并以开端请求应用执照为落成日期。但若有以下情况之一时不在此限，乙方不负拖延落成之责。‎ ‎　　（一） 甲方未依商定付款设施的划定托付价款时。‎ ‎　　（二） 甲方请求变换外部隔间与设想，致拖延完工时。‎ ‎　　（三） 因弗成抗力的缘故原由如人祸天灾或法令法例限定等弗成归责于乙方的事由，致使工程不克不及准期进行时。‎ ‎　　（四） 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本合同落成时限的羁绊，水电等的接通提供悉凭该专用奇迹功课步伐而抉择。‎ ‎　　第七条 保固刻日：本左券屋宇自领到应用执照之日起，对本左券屋宇修筑布局，乙方应担任保固一年，但人祸或弗成归责于乙方的原于是产生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不担任保固）。‎ ‎　　第八条 甲方订购本房地总价款为人民币 仟 佰 拾 万 仟元整，包孕以下屋宇及装修地皮价款。‎ ‎　　（一） 屋宇及装修价款为人民币 佰 拾 万 仟元整。‎ ‎　　（二） 地皮价款为人民币 佰 拾 万 仟元整，包孕修筑基地，路途用地及地上物补偿金、地皮改进费、大众办法用地等用度。‎ ‎　　第九条 付款设施：本左券房地总价为人民币 佰 拾 万 仟元整，分为自备款人民币 佰 拾 万 仟元整，优惠存款人民币 佰 拾 万 仟元整，银行存款人民币 佰 拾 万 仟元整，甲方应按以下进度，将分期付款表上的金额，经乙方关照于缴款期限内缴付乙方，毫不迟延短欠。‎ ‎　　第十条 存款设施：本左券屋宇甲方如须办理银行存款时，应另行与乙方签定托付代庖存款契约书及委任书以凭办理存款事宜。‎ ‎　　第十一条 甲方如全数或一部分不执行本左券（第九条）所划定工程进度的商定付款时，其过期部份甲方愿自通知交款往后第五天起，按日加付千分之一计 较滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并授予乙方，如过期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不托付时，即视为甲方守约，乙方不得解除本左券及代庖存款委托书，代管印章委托书等与本左券有连带瓜葛的商定，甲方批准将已缴的款子现金部分由乙方充公，认为补偿乙方所受的丧失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与圈外人或为其余惩罚，甲方绝无贰言，甲方若依前条商定的付款划定，以单据领取时，甲方保障兑现，若有遭退票情况等，视为甲方未缴款，依前述商定体式格局处置。‎ ‎　　第十二条 本约屋宇如乙方非因第五条的情况而过期交屋时，其每逾一日按生意总价千分之一计较违约金与甲方，如乙方因自身因素不执行交屋，及中途产生轇轕不克不及出售等情形时，除应将既收价款全部退还甲方外，并应补偿所付价款同额的侵害金予甲方作为乙方不执行本左券的侵害补偿总额。倘因当局公布禁建等弗成归责于乙方的事由，以致乙方不克不及托付本左券屋宇时，两边批准解除本左券，乙方应将甲方所缴付价款加计本钱（根据银行一年期活期取款本钱计较）退还甲方。‎ ‎　　第十三条 本左券屋宇已登记于甲方名义，如甲方守约拒付款子，经乙方催告仍不托付时，甲方批准名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得还有其余的请求。‎ ‎　　第十四条 甲方担任订购本屋宇地皮，其屋宇产权及基地产权的移转挂号事项，乙方担任于本屋宇建筑实现，经当局主管单元发给应用执照，及甲方践约执行其责任后，乙方担任聘任代书与甲方配合托付兼顾办理，甲方应按照乙方关照的时间内，将应提出的证件及在无关文件上盖印，连同各项税捐交与乙方或托付的代书以资办理。甲、乙两边应担负的用度以下：‎ ‎　　（一） 建筑物登记费、地皮登记费、印花税、契税、监证费（或公证用度）各项规费及代庖产权挂号用度由甲方担负。‎ ‎　　（二） 本左券地皮移转过户前的地皮价款及移转过户时产生的增值税由乙方担负。‎ ‎　　（三） 本左券房地移转挂号及质押存款的抵押权设定挂号移转规费，公定契纸、印花税、保险费及代庖手续费均由甲方担负。‎ ‎　　（四） 自领到应用执照之日起所产生的屋宇税、地价税、工程受益费岂论甲方已否迁入或仰头为任何一方，均由甲方担负如数缴清不得贰言。‎ ‎　　（五） 以上各项应由甲方担负的用度，如由乙方后行垫付或代缴，甲方应如数偿还需求。‎ ‎　　第十五条 产权挂号：本左券房地产权挂号由乙方指定代理人，对立办理地皮移转挂号，建物所有权挂号及存款抵押权设定挂号等手续。‎ ‎　　第十六条 本左券房地，乙方保障产权清晰，绝无任何胶葛或设定他项权力征象，若有任何轇轕，乙方应担任清算，不得侵害甲方的好处。‎ ‎　　第十七条 甲方批准于本屋宇落成并接通水电之日起，无论所开列票据的仰头为任何一方，均就担负以下用度：‎ ‎　　（一） 本户水电基础用度。‎ ‎　　（二） 本屋宇自领得应用执照日起的屋宇税。‎ ‎　　（三） 属于本屋宇大众应用应由全部住户分管的水电用度。‎ ‎　　（四） 属于本修筑干净坚持、大众办法及设置装备摆设的收拾整顿、操纵与保护等事项，应由全部住户分管的治理用度。‎ ‎　　（五） 本屋宇无关大众治理用度的分管。‎ ‎　　第十八条 本左券屋宇于修筑实现经主管构造发给应用执照后，甲方应付清以下款子税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或拖延过期的，致影响本左券各项产权挂号或施工进度时视同守约，并应负补偿乙方统统丧失之责。‎ ‎　　（一） 缴付本约第十四条第一、三、四项商定敷衍的税捐。‎ ‎　　（二） 搞妥产权挂号及代庖存款等用度，并预支乙方四个月的本钱。‎ ‎　　（三） 付清因过期付款的滞纳金。‎ ‎　　（四） 付清本屋宇的所有优惠存款。‎ ‎　　第十九条 关照投递：甲乙两边所为的咨询、卡脖子或关照办理事项均以书面按本约所载住址登记邮寄为之，有拒收或无奈送达致退回的，均以邮局第一次送达之日期为投递之日。‎ ‎　　甲方的住址若有变换时，负有关照乙方的责任。‎ ‎　　第二十条 其余事项。‎ ‎　　（一） 如甲方中途请求在本左券屋宇变换设想，须以书面征得乙方批准后托付乙方办理，所需工程用度经两边议定价钱后，差价由甲方于变换同时给付乙方，但经不减少于原定总价为准绳，如甲方未在商定期间内给付时，乙方即视为甲方已作废变换设想的请求，乙方为防止影响工程的进度，得按原合约图说施工 ，甲方绝无贰言。‎ ‎　　（二） 乙方通厚交屋并给迁入证实前，甲方毫不举行本约屋宇自行装饰施工。‎ ‎　　（三） 本契约书于付清所定价款搞妥交屋手续、地皮移转挂号终了甲方支付所有权同时，本契约书及本约有连带瓜葛的左券、附件，甲方得一并由乙方发出取消。‎ ‎　　第二十一条 本左券的束缚与效能：‎ ‎　　（一） 甲方未付清房地价款及未获得乙方批准前不得将本左券房地的权力与责任自行让渡别人，但经两边批准后，本左券所商定事项对甲乙两边权力与责任的受让人正当继承人拥有一致约束力。‎ ‎　　（二） 本左券附件视为本左券的一部分，与本左券拥有一致效能，附件未划定的，根据本左券的划定 。‎ ‎　　第二十二条 未尽事宜：本左券若有未尽事宜，必要时由甲乙两边洽定。‎ ‎　　第二十三条 契约分存：上述左券事项经两边批准，恐行动无凭。特立本契约书一式二份，甲乙两边各执一份为凭，并自签定日起升效，印花税由甲乙两边自贴销。‎ ‎　　第二十四条 有关本左券的权义，两边批准以 法院为统领法院。‎ ‎　　立契约书人：‎ ‎　　甲方：‎ ‎　　法定代理人：‎ ‎　　住址：‎ ‎　　身份证号码德律风：‎ ‎　　乙方：‎ ‎　　住址 ：‎ ‎　　身份证号码德律风：‎ 年 月 日