汽修厂场地租赁合同

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汽修厂场地租赁合同 汽修厂场地租赁合同（一）‎ 甲方：__________________‎ 乙方：__________________‎ 鉴于：‎ 甲方现有汽车销售、汽车精品装潢及汽车维修服务等三大类业务，乙方拥有______品牌售后服务的丰富客户资源积累以及维修服务经验。‎ 甲乙双方经协商一致，就共同合作开办______维修售后业务达成如下协议：‎ 一、合作项目 ‎______维修售后服务。‎ 二、合作时间及地址 ‎______年______月______日至______年______月______日。地址：____________，其中车间______平方米，钣金、喷漆______平方米，接待室______平方米。‎ 三、合作方式及双方投入 甲方以原有设备、场地改造实物折价人民币______万元及现金人民币______万共______万元作为投资乙方以设备折价______万及 12 / 12 ‎ 现金______万共出资______万元作为投资。‎ 双方约定：‎ ‎1、双方实物投入和现金投入均由双方书面确认后作为合作项目的共有财产。‎ ‎2、设备添置及场地再改造均由双方共同确认后购置，作为双方共有的固定资产以及今后设备折旧、摊销的依据。‎ 四、合作的经营管理模式 双方约定共同管理和经营______汽车的汽车维修售后服务项目。原则上甲方委派财务部经理和维修服务部副经理，乙方委派财务部副经理和维修服务部经理。双方在本协议生效______个月内拟订经营管理制度和财务管理制度，共同确认后作为本协议的补充协议，并享有同等法律效力。‎ 五、合作盈亏及分配方式 公司合作项目的资金往来设置双方共同确认的资金帐户含转帐帐户及现金帐户，合作项目经营收入扣除成本场租分摊项目、工资、税金及日常经营管理费用后盈亏按甲方______、乙方______共同享有和承担。‎ 六、合作项目经营场地费用分摊 鉴于甲方目前每年场地费为______万元，合作项目专用帐户须分摊甲方场地费每年______‎ 12 / 12 ‎ 万元整，由甲方提供正规房屋租赁发票于每年______月______日前入帐。从______年度开始，合作项目按每年______万元分摊场地费，于每年______月______日前入帐。‎ 七、设备折旧及摊销 从合作之日起，从合作项目中提取设备折旧。具体折旧率以双方确认为准。‎ 八、双方责任 ‎（一）甲方 ‎1、继续开发和扩大现有维修业务，并在合作期内承担维修行业管理及保险、定损、交警支队的公共关系处理。‎ ‎2、将所销售汽车客户引入双方共同拥有的维修业务中。‎ ‎（二）乙方 ‎1、将原有的______、______客户纳入双方合作项目中。‎ ‎2、为______、______车辆维修做好技术保障及技术特训工作。‎ ‎3、开发客户并介绍给甲方。‎ 九、特别约定 ‎1、原______汽车场地系为争取4s品牌而设置，故一旦甲方争取到新的品牌，乙方有优先参与权。‎ ‎2、在本合同有效期内任何一方不得在______市区除______外与第三方就本项目进行合作。‎ ‎3‎ 12 / 12 ‎ ‎、自合作协议生效后，因维修投诉造成甲方的经济损失由双方共同承担。‎ ‎4、双方协商一致，可以解除本协议，互不承担违约责任。‎ ‎5、根据经营需要，甲方可以向乙方提出在______市区内就合作项目增开新店，乙方无正当理由不得拒绝。‎ 十、违约责任 ‎1、任何一方有违反上述义务或有其它损害合作对方利益的行为的。守约方有权要求对方赔偿损失并有权解除本协议。如损失难以计算的，损失赔偿数额为______万元年乘以本合同未到期年度不满一年的按一年计。‎ ‎2、任何一方就本合作项目事宜未经合作对方同意而与第三方合作的，因此所获之收益均归本合同合作各方所有。‎ ‎3、任何一方无正当理由不得提前解约。否则另一方有权要求赔偿损失，如损失难以计算的，损失赔偿数额为______万元年乘以本合同未到期年度不满一年的按一年计。‎ 十一、争议解决方式 双方协商解决，协商不成则由甲方所在地有管辖权人民法院管辖。‎ 十二、未尽事宜 双方另行商定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。‎ 十三、文本 12 / 12 ‎ 本协议一式______份，双方各执______份，于双方签字后生效。‎ 甲方：__________________‎ 乙方：__________________‎ 日期：______年______月______日 汽修厂场地租赁合同（二）‎ 出租方：__________________‎ 承租方：__________________‎ 一、双方主体资格确认 出租方是在______省______县依法注册成立的有限公司，组织机构代码证号：____________，持有市交通局核发的《中华人民共和国道路运输经营许可证》。证号：____________，承租方是中华人民共和国公民，身份证号：____________。‎ 双方具有完全的法定民事权力和民事行为能力，承租方确认在订立本合同时已于财产共有人商议一致，并承担本合同的全部责任。‎ 二、双方共同约定 ‎1、承租方租赁修理车间______间用于汽车修理、维护、美容和零配件销售。‎ 车间（由东向西）为：________________________。‎ ‎2、租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。‎ 12 / 12 ‎ ‎3、租金缴纳方式：‎ 双方约定房屋租金按年、半年、季度、月四种方式选择缴纳。‎ ‎（1）全年一次性缴清，年租金为______元间，签订合同时一次性缴清。‎ ‎（2）按半年缴纳，年租金为______元间，签订合同时缴纳______元，余额于______年______月上旬缴纳。‎ ‎（3）按季度缴纳，年租金为______元间，每季度缴纳______元。签订合同时缴纳______元，并于______年每季度前一个月上旬缴纳下季度房租。‎ ‎（4）按月缴纳，年租金为______元间，每月缴纳______元。‎ 签订合同时缴纳______元，并于每月上旬缴纳次月房租。承租方选择按第______种缴纳方式，租金总额为______元。‎ 凡逾期缴纳房租，承租方每天按应缴租金的______%向出租方支付滞纳金。‎ ‎4、承租方和其所聘请、雇佣的人员与出租方不存在劳动用工关系。承租方因经营需要所聘、雇的相关人员薪酬、奖金、福利费、医疗费（含可能发生伤、残、亡及第三者事故的费用）等一切费用由承租方全额承担。‎ ‎5、租赁期间因生产经营产生的各种税、费由承租方自行择时缴纳。‎ 12 / 12 ‎ ‎6、承租方为安全生产责任人：‎ ‎（1）必须严格按照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防条例》《机动车维修管理规定》及安全生产管理制度和安全生产操作规程等法律法规、制度的要求搞好安全生产、规范管理。‎ ‎（2）车间内、外工具、设备按照公司根据各车间具体情况和要求进行定点、定位摆放；废油、废料及杂物不得存放车间应及时清理、销售或存放于安全位置。每天工前、工后自觉对车间和维修区域及时打扫、清理并将垃圾集中便于处理，确保区域内清洁卫生和设备及物品摆放有序、整齐。消防器材齐全有效。‎ ‎（3）严格按各工种操作规程作业，杜绝违章作业。车间内禁止吸烟；禁止使用液化气代替乙炔气体；禁止在车间、维修区使用明火加热机件和取暖或加热低燃点油料等；禁止在车间或维修区使用汽油清洗零部件等物件；禁止用千斤顶代替马腿支撑车辆进行保养、维修和车下施工作业；电线、电缆及用电工具和设备做到绝缘良好，无漏电、短路和破损等。‎ ‎（4）积极参加交通行业安全生产例会并及时对所属从业人员传达会议精神和要求，积极配合行业主管部门进行的安全生产检查、清理和整顿。‎ ‎7、承租方所租厂房门前5米为安全通道，6-20‎ 12 / 12 ‎ 米为维修区。所属区域维修、停放的车辆或机具须自行看管，发生丢失、燃烧等事故责任自负。‎ ‎8、租赁期间房屋自然损坏和自然灾害造成的损毁由出租方自费负责维修。因使用造成的损坏由承租方自费维修。‎ ‎9、在租赁期间如政府依法征用土地拆迁厂房，出租方必须尽量提前通知承租方，届时合同自然终止。如因修路原因造成公司东大门封闭待修车辆不能进厂，所收房屋租金按实际租赁天数计算，退还余款。‎ ‎10、在租赁期间出租方如将房地产转让给第三方，必须提前通知承租方，在同等条件下承租人有优先购买权。承租人将所租赁房屋转租给第三方，必须事先征得出租方同意，合同对续租者继续有效。‎ ‎11、合同期满双方应及时办理清结手续，承租方要确保房屋完好、配电设施完整、无损毁，因承租方的原因导致出租方房屋、配电设施损坏的由承租方修复到起租状态。情节严重的赔偿损失。‎ ‎12、承租方如需继续承租，必须提前二个月与出租方协商续租事宜并签订租赁合同和交付定金，否则视为放弃。‎ ‎13、承租人有下列情形之一时，出租方有权实施经济处罚直至终止合同：‎ ‎（1‎ 12 / 12 ‎ ‎）承租人利用承租房屋进行非法活动，损害他人及公共利益或安全的；‎ ‎（2）承租人擅自将房屋转租、转让的；‎ ‎（3）承租人不配合行业主管部门安全生产活动和安全生产管理、监督的；‎ ‎（4）承租人现场管理混乱有安全隐患，不接受整改的。‎ 三、违约责任 ‎1、合同期内任何一方不得擅自变更、中止、解除合同，否则按实际损失给予对方赔偿，并按租金总额的20%一次性向对方支付违约金。‎ ‎2、本合同未尽事宜，双方另行协商解决，补充协议与本合同具有同等效力 ‎3、本合同争议由双方协商解决或提请______县人民法院裁决 ‎4、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字或盖章后生效。‎ 出租方__________________（签字盖章）‎ 承租方__________________（签字盖章）‎ 日期：______年______月______日 汽修厂场地租赁合同（三）‎ 甲方（出租方）：__________________‎ 乙方（承租方）：__________________‎ 丙方（承租方）：__________________‎ 12 / 12 ‎ ‎______汽修厂是甲方出资设立的企业法人，为了搞活机制，提高经济效益，现经甲、乙、丙三方协商决定将汽修厂交由乙、丙承包经营，为维护各方合法权益，经三方协商一致，特签订本合同如下：‎ ‎1、乙方、丙方自愿承包汽修厂经营权；‎ ‎2、甲方自愿将汽修厂经营权根据本合同转让给乙方和丙方；‎ ‎3、乙方、丙方在承包期间拥有对汽修厂的生产、人事、财务等方面的管理权；由乙方、丙方经营，由乙方、丙方纳税，甲方不得干涉其正常经营活动。‎ ‎4、承包期间，乙方、丙方按月支付给甲方承包金；每月份承包金为人民币______元，承包金从合同生效后的第______个月起付，每月份的______号为支付承包金的日期。‎ ‎5、甲、乙、丙三方应对承包前仓库的各类汽车配件进行盘点，并决定如何处理所盘存的零配件；其余各类生产设施、设备工具、办公用品、工房、车间等地面建筑及其附属设施作出清单并登记造册；对各类建筑及其附属设施非经三方同意不得私自拆迁改动，承包期满上述固定资产保质保量恢复原状（合理损耗除______外）。固定资产清单作为本合同附件附后。‎ ‎6‎ 12 / 12 ‎ ‎、所附清单上的资产，甲方在合同期内不得以汽修厂名义或其它名义向银行或其它第三人作抵押；甲方也不得以汽修厂名义向他人借贷，由此产生的债务，乙、丙方不承担连带责任，甲方在与他人交易时，有作此申明的义务。‎ ‎7、所附清单上的资产，乙方、丙方在经营期间有谨慎维护的义务，但由于不可抗力所造成的相应损失由双方共同承担；‎ ‎8、合同期间汽修厂重大变更事项，须经三方协商一致，否则不产生变更效力；‎ ‎9、甲、乙、丙三方一致同意对承包前的债权债务作出清理。合同签定之日为合同生效日，合同生效日前的所有债权债务、所产生的经济纠纷均与乙方、丙方无关，也不承担连带责任。合同生效日后产生的所有债权债务、经济纠纷与甲方无关。‎ ‎10、乙、丙方应负责汽修厂的内部管理和安全生产，建立安全生产制度，对员工进行安全生产培训。在承包期内，汽修厂如果发生安全生产事故或交通事故及员工违法违纪情况，由乙、丙方承担全部责任；‎ ‎11、乙、丙方在承包期内应守法经营，如果其经营活动触犯国家法律法规，乙、丙方应承担全部责任；‎ ‎12、鉴于汽修厂的土地是租赁的，如果出租方要收回土地，则本合同从土地收回之日起自行中止，三方可以协商决定是否搬迁、继续合作还是分割拆分等事宜；‎ ‎19‎ 12 / 12 ‎ ‎、各方均不得单方提前终止合同，否则视为违约。违约方须向非违约方支付违约金，违约金按______计算。‎ ‎13、本合同自______年______月______日至______年______月______日止，本合同经三方签字生效。甲、乙、丙三方各执一份。‎ ‎14、在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙丙三方任何一方都不得终止合同如无故终止合同视为违约，违约方应按合同法有关规定，承担违约责任。‎ 甲方（出租方）：__________________（签字盖章）‎ 乙方（承租方）：__________________（签字盖章）‎ 丙方（承租方）：__________________（签字盖章）‎ 日期：______年______月______日 12 / 12 ‎