商品房个人买卖合同范本

商品房个人买卖合同范本

商品房个人买卖合同范本 在我们的生活中，会出现各种各样的合同，那么房屋个人买卖合 同是怎样的呢？下面是由 XX 为大家整理的“商品房个人买卖合同范 本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 商品房个人买卖合同范本（一） 卖方（以下简称甲方）： _______________身份证号码：___________________________ 买方（以下简称乙方）：_______________身份证号码： ___________________________ 第一条、房屋的基本情况 甲方房屋坐落于______________________________；位于第 _________层_________户，房屋结构为________，房产证登记面积 _________平方米，地下室______间，面积______平方，房屋权属证书 号为______________________________。 第二条、价格 以房产证登记面积为依据，每平米_________元，该房屋售价总金 额为_________万元整，大写：___________________________。 第三条、付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____________元整，大 写：______________________________，______日内交付_________万 元（大写_______________），余款_________元（大写_________）在 房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条、房屋交付期限 甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方。 第五条、乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第______条规定的时间付款，甲方对乙方的逾 期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第______ 天起至实际付款之日止，每逾期______天，乙方按累计应付款的 _____%向甲方支付违约金。逾期超过_____日，即视为乙方不履行本合 同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条 规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲 方追究违约责任。每逾期_______天，甲方按累计已付款的________% 向乙方支付违约金。逾期超过________日，则视为甲方不履行本合 同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条、关于产权过户登记的约定 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登 记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋 交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方 须在乙方提出退房要求之日起________天内将乙方已付款退还给乙 方，并按已付款的________%赔偿乙方损失。 第八条、签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规 定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括 水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方 自行处理，于乙方无关。 第九条、甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口 迁出，逾期超过______日，乙方______日按已付款的_____%收取违约 金。 第十条、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定 由甲乙双方交纳。 第十一条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议。 第十二条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由_________所在地人民法院起诉。 第十三条、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份， 甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：_____________________乙方：____________________ 电话：_____________________电话：____________________ _________年______月______日_________年______月______日 商品房个人买卖合同范本（二） 卖方（甲方）： ________________证件号：____________________________ 买方（乙方）：________________证件号： ____________________________ 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成 以下条款： 第一条、甲方对产权的声明 转让的房屋土地位于_____________________；甲方根据国家规 定，已依法取得____________市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权 证》，证书号为________字第_________号。甲方为该房屋及分摊（占 有）土地的现状负全责。该房屋的结构为______________，建筑面积 为______平方米，土地分摊（占有）面积_____平方米。 第二条、甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋和分摊（占有）的土地是符合国家级海口市房屋 上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上 市交易。由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责 任由甲方来承担。 甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第 三方主张权利，否则由甲方承担违约责任。 如果甲方原单位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承担违约 责任。 第三条、乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第________条款 及第________条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产权之 事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条、房屋售价 双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米 ___________________元人民币，价款合计为人民币（小写） _____________________元（大写）________佰________拾________万 ________仟________佰________拾元整。 第五条、付款方式 1、乙方应在签订本合同时，支付定金计_________元人民币。 2、甲方在___________________元人民币。 第六条、违约责任 乙方如未按本协议第________条规定的时间付款，甲方对乙方的 逾期应付款有权追究违约利息，每逾期________天，乙方应支付甲方 所应付房款的_______%作为滞纳金，逾期超过_____天，即视为乙方违 约，收回房子。 第七条、房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1、没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等； 2、没有固定不可移动装修物品的破坏； 3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 4、其他 _________________________________________________； 第八条、关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房 屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第 A、B、C 三种方 法缴纳（用√来确认）： A、由甲乙双方一招有关规定缴纳； B、双方经协商由___________方单方缴纳； C、_________________________________； 第九条、有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签 订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力，当 本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方 均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。 第十条、生效说明 本协议一式________份，甲乙双份各执________份，申请办理产 权过户手续留存________份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章 之日起生效。 第十一条、合同签定地点及日期 本合同在____________市签定，合同签定日期________年______ 月_____日。 第十二条、其它 _________________________________________________________ ______________。 甲方：_____________________乙方：____________________ 电话：_____________________电话：____________________ _________年______月______日_________年______月______日 商品房个人买卖合同范本（三） 甲方（出卖方）： ________________身份证号码：________________________________ 乙方（购买方）：________________身份证号码： ________________________________ 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实 信用的前提下，达成如下协议： 第一条、基本情况 1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具 体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下： （1）该房屋座落于________________，建筑面积为____________ 平方米；套内建筑面积______________平方米，公共部位与公用房屋 分摊建筑面积____________平方米； （2）该房屋的所有权证证号为 ____________________________________； （3）该房屋平面图及其四至见房产证。 2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生 间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包 含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。 3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并 转让。 第二条、保证 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该 房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法 追索。 第三条、房价款与付款方式 1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明的 配套设施等）总房价款为：________________元整（小写： ￥____________元）。 2、支付方式、支付时间 （1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币 ____________万元 整，（小写：￥________________元），作为乙方购买甲方房屋 的定金。 （2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日 起________日内，乙方________次性支付剩余房款____________万元 （小写：￥________元）。 3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收 款时间。 第四条、交付期限 1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之 日起________日内到房地产主管部门办理过户手续。 2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关 过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保 证正式交付给乙方的房屋为空房。 3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后________日内向有关部门 申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方应于合同签订生效之日起________日内将其落户于该房屋 的户籍关系迁出。 5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定 各自承担。 6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责 任。 第五条、违约责任 1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申 请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需 要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致 影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每 逾期________天按房价的总额________‰计算违约金给与乙方。逾期 超过________个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支 付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价 款。 3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其 逾期部分，乙方应加付按日________‰计算的违约金给与甲方。逾期 超过________个月时，甲方有权解除本合同。 第六条、其他 1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有 线电视、通讯等相关杂费。 2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协 议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部 分。 3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不 成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 4、本合同一式________份。其中甲方留执________份，乙方留执 ________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关 ________份。均具有相同的法律效力。 5、本合同自甲乙双方签订之起生效。 甲方：_____________________乙方：____________________ 电话：_____________________电话：____________________ _________年______月______日_________年______月______日 买卖合同