店面转租合同经典协议书

店面转租合同经典协议书

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 10 店面转租合同经典协议书 转租是和房东签的合约好没有到期就需要转出去给别 人，今天就给大家整理了商铺租赁合同，有时间的一起阅读 哦 有关于店面转租合同 转租方 ( 甲方 ) ： —————— 身份证号码：———— — 联系方式：—————— 受转租方 ( 乙方 ) ：—————— 身份证号码：——— —— 联系方式：—————— 根据 《中华人民共和国合同法》 及相关法律法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协 商一致， 就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、 收益、 由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1、甲方依法承租的座落于 ____( 区 / 县 )____ 路 ____弄 ( 新村 )__ 号 __室的 ____( 公有居住 / 非公有居住 ) 房屋已 ( 书 面告知公房出租人 / 按房屋租赁合同的转租约定 / 征得房屋 出租人书面同意 ) ，由甲方将上述承租房屋 ____( 全部 / 部分 ) 即__号 __室 ( 以下简称该房屋 ) 转租给乙方。该房屋的建筑面 积 ____平方米。该房屋平面图见本合同附件 ( 一) 。 2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求 ; 现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 10 件 ( 二) 、( 三 ) 中予以明确。甲、乙双方同意附件 ( 二) 、( 三 ) 作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲 方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 1、甲方已向乙方出示该房屋 ____( 租赁合同登记备案证 明/ 租用公房赁证 )( 编号 ____) 。该房屋的用途为 ____，乙方 承诺按 ____( 租赁合同登记备案证明 / 租用公房凭证 ) 所载明 的用途使用该房屋。 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由 甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定 报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方约定，甲方于 __年__月 __日前向乙方交 付该房屋。转租期为 __个月。自 __年__月__日起至 __年__月 __日止。甲方保证该转租期限未超出 ____( 租赁合同 / 前一个 转租合同 ) 的租期。 2、转租期满， 甲方有权收回该房屋， 乙方应如期返还。 在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应 于转租期届满前 __个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同 意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 10 金为 (__ 币 )___ 元，月租金总计为 (__ 币 )___ 元。 ( 大写： ___ 万 ___千 ___百___拾___元 ___角整 ) 。 该房屋租金 ___( 年/ 月) 内不变。自第 ___( 年/ 月) 起，双方可协商对租金 进行调整。有关调整事宜由 ___( 甲 / 乙) 双方在补充条款中约 定。 2、乙方应于每月 ___日前向甲方交付租金。 逾期支付的， 每逾期一日，则乙方需按日租金的 __%支付违约金。 3 、 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下 ： _________________________。 五、其它费用 1、在房屋转租期间， 乙方使用该房屋所发生的水、 电、 煤气、通讯、设备、物业管理、 ____等费用由 ____( 甲方 / 乙 方) 承担。其它有关费用，均由 ____( 甲方 / 乙方 ) 承担。 2、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付 方式和时间： _______________________________________ 。 六、房屋使用要求和维修责任 1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏 或故障时，应用时通知甲方 ; 由甲方按租赁合同的约定，在 接到乙方通知后的 ___日内进行维修。逾期不维修的，乙方 可代为维修费用由甲方负责承担。 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方 使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 10 生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人 可代为维修，费用由乙方承担。 3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处 于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行 检查、养护的，应提前 __日通知乙方。检查养护时，乙方应 予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙 方负责。 4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建 或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙 双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须 事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面 同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后 方可进行。 七、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届 满后的 __日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的， 每逾期一日，乙方应按 (__ 币 )____ 元 / 平方米向甲方支付该 房屋占用使用费。 2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认 可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 10 1、在转租期间， 乙方再转租房屋须事先书面通知甲方， 并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转 让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条例 1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终 止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 __ 倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的， 甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： ( 一) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的 ; ( 二 ) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征 用的或者拆迁的。 ( 三 ) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的 ; ( 四 ) 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分 的。 2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面 通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月 租金 ___倍支付违约金 ; 给对方造成损失的，支付的违约金不 足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部 分。 十、其它约定事项 甲方 ( 签字 ) ：__________ 乙方 ( 签字 ) ：__________ .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 10 ————年——月——日 ————年——月——日 最新版商铺转租合同 出租方 ( 甲方 ) 承租方 ( 乙方 ) 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、 乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法 拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订 立本合同。 一、租赁期限 1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间 门面租给乙方使用。 2、租赁期为壹年，从 20xx 年 11 月 13 日起至 20xx 年 11 月 12 日止。 3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第 三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归 还房屋给甲方， 乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有 优先权，但必须在租赁期满 1 个月之前告知甲方，经甲方同 意后，重新签订租赁合同。 二、租金、押金及支付方式 1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整，押 金为壹仟元整。 2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 10 金和押金，签定合同之时乙方一次性付清所有费用。 3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息，合同期满 时甲方退还给乙方。 三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠 额每日收取 1 % 的违约金。 四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提 下，可进行装修装饰 ; 期满不续租，其装修材料由乙方自行 处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部 门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违 反，按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题，甲 方可协调解决，其一切费用由乙方承担。 六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施 ( 含水、 电、 门、 窗和下水道 ) 及周围环境，如有损坏由乙方承担责任。房屋 主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。 七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方 因改建、扩建、出售要收回房屋，必须提前 1 个月书面通知 乙方，并取得乙方同意 ; 如乙方需退还也必须提前 1 个月书 面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外 另赔偿违约金壹万元 ; 如乙方违约则不返回押金，并由乙方 赔偿甲方壹万元。 八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件 ( 查看 ) 和复印 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 10 件 ( 备档 ) 本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决 ; 协商不成，可诉请人民法院处理。 九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补 充规定与本合同具有同等效力。 本合同及附件一式两份， 由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。 甲方签名： 乙方签名： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 家庭地址： 家庭地址： 签约日期： 20xx 年 月 日 签约日期： 20xx 年 月 日 门面房转租合同协议书 甲方〈转租人〉 ：_______________ 乙方〈租用人〉 ：_______________ 甲 方 __________ ， _____ 省 ______ 市 _______ 街 道 ________号人，身份证号码： _________________ 乙 方 _________ ， 系 _____ 省 ______ 市 _______ 街 道 ________号人，身份证号码： _________________ 本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共 和国合同法》 ，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方 签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定 如下： 一 、 本 协 议 具 体 位 置 为 ______ 省 _____ 市 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 10 __________________街______号。由于甲方对铺面不具有所 有权〈由租凭所得，有使用权和转租权〉 ，故由甲方提供原 协议〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭协议书〉复 印件，作为本协议的附件。 二 、本 协 议有 效 期为 __________ 年 ， 即 ________ 年 _______月_______日至 ________年_______月_______日。 三、铺面年租金为 __________元〈 ___大写 ___〉整，分 两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为 __________元 〈___大写 ___〉整，第二次付款日期为 ________年 _______ 月_______日，金额为 __________元〈 ___大写 ___〉整，付 款地点为本协议所指的铺面内。 四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。 五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。 六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算 欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。 七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以 及违约金 __________元〈 ___大写 ___〉整。 八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼 而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。 九 、 协 议 签 订 地 点 为 ______ 省 _____ 市 __________________街______号店铺内。 十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 10 十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。 甲方： 乙方： 公证人： 签订日期： ________年_______月_______日 推荐阅读：店面转租合同范本店面转租合同店面房出租合同 店面的出租合同书范本店面房出租合同店面房出租合同范 本