房屋委托租赁协议

房屋委托租赁协议

房屋委托租赁协议 校长:（以下简称甲方）‎ 受托人:（以下简称乙方）‎ 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲方应委托乙方租赁自己的不动产，并经双方协议签订本协议。具体术语如下:‎ 第1条财产的位置，面积和用途 ‎1.甲方将在北京延庆县八达岭温泉度假村拥有自己的单位号码。建筑面积为平方米（以下简称房屋）。‎ ‎，委托乙方租房。‎ ‎2.如果乙方需要改变财产的内部结构和空间，乙方必须事先得到甲方的书面同意。‎ 第2条委托期限 第一个委托期是从一年的一天到一年的第五天:第一次委托期满后，双方应协商续签租赁协议。‎ 第3条房屋租金的分类 ‎1，乙方接受的租赁房屋租赁，应严格按照协议签订的顺序进行分类。更改程序的密码 它应由未来的业主委员会控制，任何其他人不得私下更改。甲方和乙方只能输入或查询，未经业主委员会同意不得进入。‎ 进行任何更改。‎ ‎2.如果甲方在委托期内自行使用房屋，计算机程序会自动将房屋的订单放在最后并重新排序。由双方签字 该协议将继续有效。‎ ‎3.如果甲方想要自行使用房屋，乙方应在工作日提前一天通知乙方，乙方应在法定假日前三天通知乙方。乙方收到甲方的通知后，应当 房子租了一次，计算机程序自动将房屋的租赁顺序放到最后。如果甲方未按合同使用房屋，计算机程序会自动安装房屋。‎ 租赁订单已经结束。如果甲方在甲方通知乙方之前已经租用或预订了乙方，乙方有权在其他房间安排甲方。‎ ‎4，委托期间，甲方自谋客户不按计算机顺序安排房间，可以直接租用甲方委托乙方出租的房间，计算机程序也是如此。‎ 将甲方的租赁订单移至最后。‎ 第四条营业利润和支付方式 ‎1.乙方可在协议期内以市场价格将房屋出租给第三方。‎ ‎2.房屋租金的总收入是扣除以下费用后的房屋营业利润。‎ ‎1.乙方的经营管理费。如管理和服务人员的工资，员工福利，奖励佣金，酒店营业税等;‎ ‎2，酒店消耗品。如酒店消耗品（包括卫生纸，小肥皂，牙膏牙刷，洗发水，浴缸，一次性拖鞋，一次性纸杯，信封信纸，擦鞋纸，‎ 卫生袋，垃圾袋，清洁用品，消毒用品等）;‎ ‎3，冷热水，电，电话，煤气，有线电视收费等;‎ 在协议有效期内，甲方应将第1条至第3条所示费用的总和控制在房屋租金总收入的30％以上。‎ 三，支付时间和营业利润的方法为:‎ ‎1.乙方应向甲方支付下个月15日前的营业利润。‎ ‎2.乙方可以通过现金，银行转账支票和银行汇款方式向甲方支付营业利润。‎ 第五条甲方的权利和义务 ‎1.在委托租赁期开始时向乙方提供房屋。‎ ‎2.在协议有效期内，甲方应确保所有配套设施和设备，如家具和电器，完全按照甲方项目开发商的要求委托给乙方的房屋管理和管理。‎ 接受房屋时的完整配置应移交给乙方。甲方不得私自拆除或更换，并按照第四条第二款的规定承担实际运营费用。‎ ‎3，协议期间，所有税费（如乙方代扣代缴）均按北京市有关规定缴纳。‎ ‎4，甲方委托乙方办理房屋时，必须支付房屋维修资金，年度物业管理费，冬季取暖费，房屋财产保险费。除此以外 在协议有效期内，乙方有权终止本协议。‎ ‎5.在协议期间，甲方可随时查询房屋的租赁情况。甲方可以使用以下方式处理查询。‎ ‎1.乙方设立网站，随时反映酒店的租赁情况，供业主查询;‎ ‎2，酒店大堂设有自动查询机，机器记录当月的租赁记录;‎ ‎3.乙方应每天记录房屋的运作情况，甲方随时可以查询。记录期为一年，乙方定期将其发送给甲方。‎ 第六条乙方的权利和义务 ‎1.房屋应自由转租，但不得用于非法活动，危险品不得存放在房屋内。‎ ‎2.物业管理服务协议规定甲方应收取房屋的各种管理费。‎ 第三，在租赁期间确保房屋内部的清洁。‎ a）确保在租赁期间充分利用房屋和内部设施。‎ b）财产应在协议到期时及时交付给甲方。房屋内的原装家具和电器应退回甲方，状况良好，房屋状况良好。如果有损坏或丢失，‎ 负责价格补偿（房屋，家具，电器，床上用品，装饰等的自然磨损除外）。‎ c）按照本协议规定的时限和方法向甲方支付租金。对于延迟的每一天，以每月十分之三的时间向甲方支付延迟付款费用。‎ 第七条经营利润的分配 委托租赁房屋的营业利润以天为单位分配，并按照相同类型的房屋平均分配。计算如下:‎ 委托房屋的日常营业利润=同一类型房屋的营业利润总和。‎ 第8条：设施和设备及费用损坏的责任 ‎1.在本协议有效期内，乙方应负责更换乙方或乙方租赁给第三方造成的设施和设备损坏。‎ ‎2.本协议有效期内，如果甲方使用造成的设施和设备损坏，甲方应负责更换并承担相应的费用。‎ ‎3，本协议有效期内，甲方承担房屋及室内装修，设备，家具，电器，床上用品的自然折旧费用。 （详见第10条）‎ 第九条与甲方自用房屋有关的事项 ‎1.如果甲方拥有房屋，则不会在使用当天参与酒店运营的利润分配。‎ ‎2.甲方的临时自用房。如果乙方未按照第三条第3款的规定事先通知，乙方可以根据当时的租赁情况进行安排。‎ 甲方是自给自足的。‎ ‎3.如果甲方拥有房屋，则无需支付房租，但应承担水，电，电话，酒店消耗品等的实际费用。‎ 第十条固定资产安置费（折旧）‎ 从甲方委托乙方经营之日起，第一年的固定资产置换费为零;从第二年起，甲方应得的营业利润的4％作为固定资产。‎ 重置费用。该费用专用于专用。乙方应设立单独的银行账户进行保管。它致力于房间，家用电器，床上用品和卫生洁具的维修和保养。‎ 随着更新。一旦使用费用，必须在业主委员会批准之前报告业主委员会审查和批准。‎ 第11条争议解决方式 如果因执行本协议而产生争议，双方应通过协商解决争议。如果协商失败，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起诉讼。‎ 第12条协议有效和其他 ‎1.本协议自甲方支付住房维修基金，今年物业管理费和冬季取暖费后生效。‎ ‎2.如果协议未完成，甲方和乙方可签署补充协议。‎ ‎3.在执行本协议期间，由于不可抗力因素和政府政策原因，当本协议无法履行时，双方均不对违约负责。‎ ‎4.本协议的形式为甲方和乙方一份。‎ ‎5.本协议自双方签字盖章后生效。‎ ‎（下面没有文字）‎ 甲方（签字）:乙方（签字）:‎ 法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:‎ 律师:律师:‎ 签署位置:‎ 签署日期